Городское обозрение by Alex Shadov

Июль, 2013 l

СОДЕРЖАНИЕ 12

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Средняя стоимость одного квадратного метра в строящихся жилых домах Петербурга, относящихся к сегменту «премиум», сейчас превышает 330 тыс. рублей, и эта цифра с каждым месяцем увеличивается. Какие факторы могли бы прервать рост цен? Павел Черняков ищет ответы в опыте Китая. » 14

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

В середине 1960-х в Ленинграде прошли два последних больших политических процесса. После них инакомыслие в городе все больше становилось потаенным и не связанным с планами насильственного изменения социального строя. Лев Лурье рассказывает о том, как начался «застой». » 16

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. ГК «Хуа Жэнь» построит дом бизнес-класса в Пушкине, Engel & Völkers запустили сайт закрытых продаж, «Отделстрой» и банк «Уралсиб» договорились о совместной программе «Ипотека за один день», ЖК «Академ-Парк» перевыполняет план продаж, «Северный город» сдал проект «Дом у Речного вокзала». » 20

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Многие участники рынка хотят приобщиться к кругу покупателей элитной недвижимости, но их возможности на данный момент ограничены. Их интересуют небольшие квартиры, которые относительно доступны по цене, но позволяют пользоваться всеми преимуществами проживания в доме высокого класса. Каковы сегодня минимальные цены на элитные квартиры? » 28

ТЕНДЕНЦИЯ

Отдельные зоны пригородных территорий в Курортном, Пушкинском, Петродворцовом районах Петербурга и во Всеволожском районе Ленинградской области сегодня становятся анклавами комфортного жилья и недвижимости бизнес-класса. Обзор интересных и современных жилых проектов в пригородах – в нашем материале. » 38

АНАЛИТИКА

Последние тенденции рынка новостроек высокой ценовой категории доказывают правило, что элитного жилья не может быть много. При этом недвижимость бизнес-класса по своим объемам в продаже более чем вдвое превышает премиальное предложение. » 48

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

8 l Июль, 2013

Июль, 2013 l

СОДЕРЖАНИЕ 62

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе о посещении мебельного салона ARDE, включающего официальный шоу-рум итальянской фабрики ARAN в России. ARDE – это место, где понимают потребность человека в уникальности и моде и предлагают множество идей и сценариев для воплощения желаний в реальность. » 66

ДВОРЕЦКИЙ

Архитектор Ольга Кулекина в своем проекте использовала весь потенциал существующей площади квартиры. Она превратила «двушку» в практичную «трешку» и создала эффектный, бескомпромиссный интерьер. » 76

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева о коллекциях мебели и аксессуаров для дома марок Christine Kröncke, Besana и Longhi, представленных в салоне Leitmotiv, и о тонком балансе между творчеством и функциональностью в работе дизайнера. » 80

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – платиновый диван, ультрамариновая кухня, обои в цветах и другие. » 84

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Подборка товаров, на которые стоит обратить внимание в торговом комплексе строительных и отделочных материалов «Ланской», плюс ценный совет по интерьеру. » 86

АРТЕФАКТ

76 84

Современная мода в дизайне диктует ясные и простые тренды: функциональность мебели, экологичность материалов, рациональность использования площади. Кухня – это как раз то место, где нельзя экономить ни на одном из этих качеств. » 90

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. » 91

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

10 l Июль, 2013

Июль, 2013 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

ПЕТЕРБУРГ ДОРОЖАЮЩИЙ Средняя стоимость одного квадратного метра в строящихся жилых домах Петербурга, относящихся к сегменту «премиум», по данным нашего журнала, сейчас превышает 330 тыс. рублей, и эта цифра с каждым месяцем увеличивается. Спрос на дорогое жилье подхлестывают очередные слухи о предстоящей девальвации рубля, взбудоражившие даже державных участников прошедшего в июне ПЭФа. Такими темпами цены на элитную недвижимость нашего города в обозримом будущем станут совсем заоблачными. В этой связи интересно прикинуть, какие факторы могут прервать их рост. Если оставить за скобками призрак нового финансового кризиса, единственным блокатором взвинчивания цен может стать государство. Для того чтобы понять, какими мерами «сверху» регулируется динамика роста цен на элитное жилья, можно обратиться к опыту Китая. Там в последнее время на рынок выброшено большое число дорогих объектов, ранее принадлежавших видным членам китайского руководства и директорам госкомпаний. Данное явление связано с многократными заявлениями нового лидера страны и компартии Си Цзиньпина о борьбе с коррупцией. На протяжении последних месяцев, после принятия Си должности, немало партийных чиновников потеряли свои посты. При этом отдельные из них оказались под следствием после появления в Интернете информации об их роскошном жилье. Последствия не заставили себя ждать: в сорока пяти средних и крупных китайских городах началась волна сбыта квартир люкскласса. Около 60% владельцев таких квартир аноним-

12 l Июль, 2013

ны либо записывают собственность на разные фирмы или фальшивые имена. Как пишет портал The Epoch Times, темпы сбыта роскошных домов и квартир беспрецедентны. Только в Шанхае и Гуанчжоу было выставлено на продажу сразу 4755 и 4880 объектов элитной недвижимости соответственно. Но если основная причина массового сброса роскошных апартаментов китайскими бонзами – боязнь разоблачения и последующего наказания, то их российские коллеги над подобными страхами могут только смеяться, вспоминая ушедший в песок скандал с дворцом, якобы принадлежащим главе РЖД Якунину. Еще одной мерой для сдерживания роста цен на квадратные метры жилья в Китае стали новые ограничения для покупателей. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на агентство Dow Jones, отныне в Пекине одинокие граждане не смогут приобрести себе вторую квартиру, собственники двух и более объектов недвижимости также не смогут совершать новые покупки. Но и эти меры для наших условий не применимы. Одинокие покупатели отнюдь не делают погоду на рынке, особенно если речь идет об элитном жилье, а запрет на покупку третьей квартиры или загородного дома может привести разве что к росту числа фиктивных разводов. Так что элитный Петербург был и остается дорожающим, а тем, кто любит пугать публику последствиями надувания инвестиционного «пузыря», лучше обратить внимание на московские цены на «элитку».

Июль, 2013 l

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

ПЕРЕЛОМ ВРЕМЕНИ Середина 1960-х, начало «застоя». Надежды на изменения сверху отсутствуют. В Ленинграде проходят два больших политических процесса. «Колокольчики» (по издаваемому ими самиздатскому журналу «Колокол») вышли из Бригады содействия милиции комсомольской организации Технологического института. В комсомоле эти молодые марксисты разочаровались. По их убеждению, СССР управляется господствующим классом – коммунистической номенклатурой. Необходима новая революция и возвращение к истинным идеалам Октября. В ноябре 1965 года девять участников организации были приговорены к различным лагерным срокам. В 1964 году выпускники восточного и исторического факультетов ЛГУ создают Всероссийский социал-христианский союз освобождения народа (ВСХСОН). Цель – не демократия сама по себе, а свержение коммунистической диктатуры и создание в России государства «третьего пути». Не социализм и не западный капитализм, а православная автократия. Три основных лозунга: христианизация политики, христианизация экономики и христианизация культуры. Организация просуществовала в подполье целых три года, пока в 1967-м не прошли массовые аресты. В лагеря и ссылку пошли 23 человека. Это были последние «большие» политические процессы в Ленинграде. Инакомыслие в городе все больше становилось потаенным и не связанным с планами насильственного изменения социального строя. К 1967–68 годам становится очевидно, что возможности легальной карьеры в творческих специальностях отныне реальны только при «хорошей» анкете и полной лояльности власти. 30 января 1968 года в Доме ленинградских писателей состоялся вечер молодых литераторов. Вел его Яков Гордин. Выступали Иосиф Бродский, Сергей Довлатов, Владимир Уфлянд, Валерий Попов, Татьяна Голушко, Александр Городницкий. Зал набит, успех невероятный. А через несколько дней в ЦК КПСС и Ленинградский обком партии ушел донос, подписанный тремя литераторами-комсомольцами. Там говорилось: «Мы хотим выразить не только свое частное мнение по поводу так называемого “Вечера творческой молодежи Ленинграда”, состоявшегося в Доме писателя во вторник 30 января с.г. Мы выражаем мнение большинства членов литературной секции патриотического клуба “Россия” при Ленинградском обкоме ВЛКСМ. <…> Заключил выступление известный по газетным фельетонам, выселявшийся из Ленинграда за тунеядство Иосиф Бродский. Он, как синагогальный еврей, творя молитву, воздевал руки к лицу, закрывая плачущие глаза ладонями. Последний псалом Иосифа Бродского прозвучал как призыв к кровной мести за все обиды и оскорбления, нанесенные русским народом еврейскому народу. <…> Мы убеждены, что паллиативными мерами невозможно бороться с давно распространяемыми сионистскими идеями. Поэтому мы требуем: ходатайствовать о привлечении к уголов-

14 l Июль, 2013

Кадр из документального фильма «Иосиф Бродский: в трюме широт»

ной, партийной и административной ответственности организаторов и самых активных участников этого митинга». Важным трендом конца 1960-х стал рост государственного антисемитизма. Шестидневная война между Израилем с одной стороны и Египтом, Сирией, Иорданией, Ираком и Алжиром с другой, продолжавшаяся с 5 по 10 июня 1967 года, закончилась поражением арабов, вооруженных советским оружием. 10 июня 1967 года СССР разрывает дипломатические отношения с Израилем. Со времен Сталина национальные меньшинства, имевшие «историческую родину» за рубежом, считались потенциально нелояльными. В 1937 году провели «польскую», «немецкую», «финскую» операции. Среди репрессированных было особенно много эстонцев, латышей, корейцев, китайцев, турок и персов. После войны понтийских греков и турок-месхетинцев выслали в Среднюю Азию. Государственный антисемитизм, начавшийся еще в годы войны, многократно возрастает после создания государства Израиль. От поголовных репрессий евреев спасает только смерть Сталина. И при Хрущеве существовали ограничения на прием евреев в ряд ВУЗов. Очищены были партийный и административный аппарат, КГБ. Шестидневная война вызвала новую волну ограничений. Закрытыми для евреев стали большинство факультетов ЛГУ, их не брали в аспирантуру, в академические НИИ, творческие союзы, не пускали в заграничные поездки. В 1967 году я поступал на экономический факультет ЛГУ. В паспорте стояло «еврей». Отец пошел к своему однокурснику Николаю Моисеенко, парторгу факультета. Тот сказал: «В этом году нам разрешили принять одного еврея, ладно, Яша, пусть это будет твой сын». Ни один из моих одноклассников по 30-й физико-математической школе не поступил ни на матмех, ни на физфак университета. Перед еврейской молодежью стояло три возможных выбора. В 1970 году группа ленинградских евреев попыталась захватить самолет Ан-2 рейса № 179 «Ленинград-Приозерск» и улететь на нем в Швецию, а оттуда уехать в Израиль. Попытка не удалась, «самолетчиков» задержали еще на аэродроме. Но, опасаясь новых эксцессов, Советский Союз разрешает евреям (и поначалу только им) ограниченную эмиграцию в Израиль. Как шутили тогда, «еврей не роскошь, а средство передвижения». Получить разрешение на выезд было сложно. Многие попадали в «отказники», их выгоняли с работы, но из СССР годами не выпускали. Тем не менее 15 тысяч уехало из СССР (правда, в основном не в Израиль, а в США). Можно было смириться, тянуть служебную лямку, не надеясь на повышение. Заниматься самообразованием, туризмом, стать синеманом или знатоком редких языков. Наконец, евреи составляли важный элемент рискованной «второй экономики». Фарцовщики, работники торговли и общепита, подпольные репетиторы, портные, зубные врачи. Выбор был труден и нередко травматичен. Лев ЛУРЬЕ

30 января 1968 года в Доме ленинградских писателей состоялся вечер молодых литераторов. Вел его Яков Гордин. Выступали Иосиф Бродский, Сергей Довлатов, Владимир Уфлянд, Валерий Попов, Татьяна Голушко, Александр Городницкий. Зал набит, успех невероятный. А через несколько дней в ЦК КПСС и Ленинградский обком партии ушел донос, подписанный тремя литераторами-комсомольцами.

Июль, 2013 l

НОВОСТИ

Engel & Völkers запустили сайт закрытых продаж Международная риэлторская компания Engel & Völkers, специализирующаяся на продаже элитной недвижимости, представила своим клиентам сайт Private Office, где в режиме «закрытых продаж» будут экспонироваться уникальные квартиры и апартаменты Петербурга, а также загородные дома и особняки в пригородах. Сайт ориентирован на узкий круг наиболее взыскательных клиентов, предпочитающих не афишировать свои намерения по продаже или приобретению недвижимости. Компания Engel & Völkers будет обеспечивать персональным доступом на сайт только клиентов с понятной и достойной репутацией, находящихся в базе компании, и партнеров в СанктПетербурге, Москве и за рубежом.

«ХУА ЖЭНЬ» ПОСТРОИТ ДОМ БИЗНЕС-КЛАССА В ПУШКИНЕ Группа компаний «Хуа Жэнь» заканчивает подготовительные работы на стройплощадке в центре города Пушкина. После выдачи разрешения на строительство на Оранжерейной улице начнется возведение жилого дома бизнес-класса Pushkin House. Получить документы застройщик планирует в августе. Pushkin House – это кирпично-монолитный дом на 80 квартир, обращенный фасадом на парк дендрария. Общая площадь квартир составит чуть более 5000 кв.м. В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные просторные квартиры. Особенность дома – видовые квартиры с мансардами с высотой потолка до 3,7 м. Проектом учтены все требования к жилью повышенного комфорта: закрытая охраняемая придомовая территория, парковка на 70 машиномест, оформленные газоны и детская игровая площадка, бесшумные лифты, современная инженерия. Предусмотрена эксплуатация цокольного этажа – там будут расположены хозяйственные помещения от 7 кв.м для жителей дома. Договоры долевого участия будут заключаться в соответствии с положениями ФЗ-214. Сдача проекта в эксплуатацию намечена на II квартал 2014 года. «Территория застройки Pushkin House с градостроительной точки зрения уникальна – в центре города-музея Пушкина не осталось столь привлекательных пятен для строительства жилых домов. Поэтому возведение Pushkin House – знаковый проект не только для нашей компании, но и для всего города. Он будет создан в стиле архитектуры Царского Cела, прекрасно впишется в городской ландшафт и свяжет прошлое, настоящее и будущее города, названного в честь величайшего русского поэта», – комментирует Ван Линань, президент ГК «Хуа Жэнь».

ЖК «АКАДЕМ ПАРК» ПЕРЕВЫПОЛНЯЕТ ПЛАН ПРОДАЖ

о второй очереди ЖК «Академ-Парк», который возводит «БФА-Девелопмент», реализовано 40% квартир, что опережает темпы продаж по бизнес-плану компании. Продажи квартир начались в марте текущего года. ЖК «Академ-Парк» – это 10 кирпично-монолитных корпусов на пересечении улиц Бутлерова и Верности, в 10 минутах от станции метро «Академическая». Вторая очередь ЖК «АкадемПарк» состоит из трех корпусов: два корпуса с подготовкой под чистовую отделку, один – с полной чистовой отделкой. Срок сдачи второй очереди – конец 2014 года. Объект аккредитован ведущими банками страны. Свои программы предлагают Сбербанк, Газпромбанк, банк «Санкт-Петербург», банк БФА, банк «Балтика».

16 l Июль, 2013

НОВОСТИ

ИПОТЕКА ЗА ОДИН ДЕНЬ В «НОВОМ ОККЕРВИЛЕ»

нвестиционно-строительная компания «Отделстрой» и банк «Уралсиб» договорились о совместной программе «Ипотека за один день», которая распространяется на покупку квартир в жилом комплексе «Новый Оккервиль». «Обычно процедура заключения ипотечной сделки занимает массу времени и требует от покупателя дополнительных поездок в банк, – поясняет начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин. – Помимо подписания ДДУ и кредитного договора, клиент спустя какое-то время должен повторно ехать в банк, чтобы отдать зарегистрированный экземпляр ДДУ. Приходится вновь записываться к кредитным менеджерам, отпрашиваться с работы, тратить время. Особые неудобства это вызывает у иногородних покупателей, которым приходится либо повторно приезжать в Санкт-Петербург, либо дожидаться регистрации договора, не уезжая из города. Благодаря совместной программе с банком “Уралсиб” нашим клиентам теперь достаточно одного визита в банк для совершения ипотечной сделки. Дополнительно всем клиентам, воспользовавшимся ипотекой “Уралсиба”, мы предоставляем до конца июля 2013 года скидку в размере 1% стоимости покупки». Программа «Ипотека за один день» приурочена к аккредитации банком «Уралсиб» очередных корпусов «Нового Оккервиля», а именно – третьего пуска третьей очереди. Это 13 новых секций, насчитывающих 1337 квартир общей площадью порядка 69 500 кв.м. Помимо традиционных планировок, здесь представлены новые для жилого комплекса «евродвушки» и просторные четырехкомнатные квартиры площадью до 150 кв.м. Сдать квартиры планируется в I квартале 2015 года. На данный момент строительная готовность составляет более 15%. По условиям соглашения с банком «Уралсиб» ипотечный кредит предоставляется в рублях под залог приобретаемой квартиры и без дополнительного обеспечения. Процентная ставка составляет 13-13,5% годовых в рублях на этапе строительства и от 11% после оформления квартиры в собственность, без страхования жизни. Минимальный первоначальный взнос – 20%, срок кредитования – от 3 до 30 лет.

«СЕВЕРНЫЙ ГОРОД» СДАЛ «ДОМ У РЕЧНОГО ВОКЗАЛА»

Компания «Северный город» (входит в холдинг RBI) завершила строительство «Дома у Речного вокзала» на улице Шелгунова, 5. 17 мая получено разрешение на ввод в эксплуатацию, в июне начались передача ключей и заселение. «Дом у Речного вокзала» стал 58-м объектом, построенным холдингом RBI. Из 545 жилых помещений в доме не проданы лишь четыре однокомнатные квартиры. На придомовой территории жилого комплекса в настоящее время завершаются работы по комплексному благоустройству. Архитектурно дом решен в форме полукольца, внутри которого есть уютный внутренний двор, где в скором времени появится комфортная и зеленая зона отдыха. Здесь предусмотрены детская площадка с песочницей, горкой и качелями, спортивная площадка с двухслойным безопасным покрытием из эластичной резиновой крошки, оснащенная современным оборудованием и тренажерами, зона отдыха для взрослых. Также во дворе будут высажены кустарники и деревья, разбиты газоны и цветочные клумбы, установлены урны. Общая площадь благоустройства – 11 300 кв.м. «Дом у Речного вокзала» – это 25-этажный монолитнокирпичный дом, который находится в Невском районе, одном из наиболее зеленых и обжитых районов города с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Общая площадь проекта – около 33 тыс кв.м. В пешеходной доступности – станции метро «Ломоносовская» и «Пролетарская». Рядом расположены детские сады, школы, поликлиники, крупные гипермаркеты – «Мега», « Лента» и «Икея». В 5 минутах ходьбы – сад «Куракина дача» и Речной вокзал. Из окон верхних этажей открывается вид на Неву и Володарский мост. В доме предусмотрено по три лифта в каждом подъезде, подземный двухуровневый паркинг. На первых этажах здания разместятся коммерческие помещения (общая площадь около 800 кв.м). Июль, 2013 l

НОВОСТИ

В «ДОМЕ НА ДЕТСКОЙ» ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ В «Доме на Детской» выведены в продажу парковочные места в автоматизированном паркинге. В настоящее время парковочное место можно приобрести по цене от 1,6 млн рублей. Жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Детской» на Васильевском острове был построен ГК «Ханса» и введен в эксплуатацию в ноябре 2012 года. «Дом на Детской» – первый в Петербурге жилой комплекс, оборудованный парковочной системой немецкого производителя Wöhr Combilift. Это комбинированная система парковки, в которой совмещен принцип горизонтального и вертикального перемещения автомобилей. При необходимости припарковать автомобиль на нижнем уровне достаточно лишь завести автомобиль на свободную платформу. При необходимости припарковать автомобиль на верхнем уровне нижние платформы смещаются в стороны, освобождая тем самым место для перемещения верхней платформы вниз, а нижней – вверх.

ЭКСПЕРТЫ: В ЦЕНТРЕ ПОДОРОЖАЮТ КВАРТИРЫ ПЛОЩАДЬЮ 70–100 КВ.М

омпания Engel & Völkers представила прогноз ценовой ситуации в Центральном районе Петербурга на 2013-2014

годы. По информации компании, спрос на квартиры на вторичном рынке в Центральном районе сегодня довольно высок, особенно на жилье, прошедшее капитальный ремонт, и видовые квартиры. При этом диапазон цен в районе отличается широтой. В текущем и следующем годах, полагают эксперты Engel & Völkers, количество сделок на вторичном рынке Центрального района существенно не изменится. Подъем активности будет носить ярко выраженный сезонный характер (рост весной и осенью). Средние цены сделок составят 17-25 млн рублей за 70-100 кв.м жилой площади. Ожидаемая цена объектов площадью от 200 кв.м – от 25 до 70 млн рублей. Наибольшие перспективы роста имеют трех- и четырехкомнатные квартиры. Будет сохраняться дефицит достойных предложений, при этом объем спроса будет плавно расти, провоцируя небольшой рост цен на объекты при условии расположения в районе «золотого треугольника» и небольшого метража – от 70 до 100 кв.м, отмечают эксперты.

18 l Июль, 2013

ПЕТЕРБУРГ ЗАНЯЛ 6-Е МЕСТО В ЕВРОПЕ ПО ПОГЛОЩЕНИЮ ОФИСНЫХ ПЛОЩАДЕЙ По данным глобального исследования Knight Frank, российская Северная столица заняла шестое место в Европе по объемам поглощения качественных офисных площадей. Лидерство в последние два года удерживал Париж. Москва заняла второе место, Лондон – третье. «В Санкт-Петербурге, как и в других исследуемых городах мира, крупные компании отчетливо понимают, что решение арендовать дешевые офисные помещения может иметь отрицательные последствия для бизнеса, – отмечает руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg Марина Пузанова. – Ведь для того, чтобы привлечь лучший персонал, компаниям необходимы офисы с правильным расположением, качественной отделкой и организованным рабочим пространством».

НОВОСТИ

ЦДС ГОТОВИТ К СДАЧЕ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ПУШКИНЕ

илой комплекс «Золотой Век», реализуемый строительной компанией ЦДС, находится на завершающей стадии строительства. Объекту уже присвоен милицейский адрес: Санкт-Петербург, город Пушкин, Колокольный переулок, 5. Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса общей площадь 60 396 кв.м рассчитан на 419 квартир повышенной комфортности. Пять корпусов жилого комплекса образуют собой закрытую территорию, на которой в будущем возведут детский сад, оборудуют зоны отдыха, детские площадки и гостевые парковки. Также проект предполагает наличие оборудованного лифтами подземного паркинга на 377 машиномест. После прохождения госкомиссии и сдачи дома в эксплуатацию застройщик планирует полностью заселить жилой объект в октябре 2013 года.

ПРЕДСТАВЛЕН ДИЗАЙН ЖК «ЛЕОНТЬЕВСКИЙ МЫС»

В Петербурге представлен дизайн элитного жилого комплекса «Леонтьевский Мыс». Это первый в Северной столице дизайн-проект элитной недвижимости от yoo Inspired by Starck. Эскизы презентовала команда проекта и руководители студии yoo, эксклюзивно работающей со Старком. Cам Филипп Старк в видеообращении раскрыл концепцию дизайна комплекса. «Это будет первый в Петербурге жилой проект высочайшего качества, подлинно элитный проект, – говорит г-н Старк. – Концепция проекта очень современна, вне времени, это своеобразная интерпретация дворца, крепости. Но не дворца с золотой люстрой, а дворца как места сосредоточия всего наивысшего качества. Крепости – потому что мы должны быть вместе и должны быть защищены». Презентация комплекса с участием Филиппа Старка состоится в Петербурге в конце этого года.

Июль, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ: ЭЛИТНЫЙ МИНИМУМ Бюджет покупки элитной квартиры существенно влияет на возможность выбора. Нельзя рассчитывать на большое число вариантов, намереваясь потратить на покупку 7-10 млн рублей. Имея же порядка 20-25 млн рублей, можно планировать приобретение просторного жилья в современном доме высокого класса.

20 l Июль, 2013

Фото: Игнат ЧЕРНЯЕВ

Стоимость элитной недвижимости в Петербурге в последние годы растет. Выбор становится больше – в предложении можно найти и скромную квартиру, и роскошные апартаменты. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем предложения в сегменте элитного жилья на первичном рынке составляет около 118 тыс. кв.м, или 900 квартир. Точных данных по вторичному рынку нет, но многие оценивают его объем в 1000 квартир. Поскольку на первичном рынке в сегменте «элита» последние 1,5-2 года формировался дефицит интересного жилья, а спрос на жилье этого класса окреп и вырос, мы можем наблюдать рост цен. Кроме того, начали появляться проекты с ценами существенно выше среднего по рынку в этом сегменте. По данным той же компании, за 2012 год средняя цена квадратного метра элитного жилья выросла на 9%. За I квартал 2013 года цены выросли еще на 1,5%. Другие участники рынка отмечают даже больший рост. Международная консалтинговая компания Knight Frank недавно представила результаты индекса мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за I квартал 2013 года. Индекс отслеживает динамику цен на рынках премиального жилья 29 городов мира. Так вот, европейские города в основном демонстрировали падение цен на элитное жилье в среднем на 2,3%. Исключением стали Петербург и Монако, где наблюдался рост цен на 13,1% и 12,2% соответственно. При этом Москва занимает стабильные позиции по динамике цен на элитное жилье – 19-е место в индексе с годовым показателем всего 1,8%, тогда как в I квартале 2013 года элитная недвижимость российской столицы продемонстрировала 1,6%-й рост. Такое повышение цены именно в Петербурге аналитики объясняют выходом на рынок ряда эксклюзивных проектов с высокой ценой предложения. Одной из новых тенденций прошлого года является привлечение архитекторов с мировым именем для оформления интерьеров элитных объектов нового строительства. Прогноз компании Knight Frank – темп роста цен сохранится на уровне 12-15% за год. При этом оценивать изменение стоимости элитной недвижимости на вторичном рынке практически никто не берется. Оно и понятно – стоимость квартир и квадратного метра может различаться не просто в разы, а в десятки раз. Небольшая однокомнатная может обойтись в 7-10 млн рублей, тогда как пятикомнатная квартира может стоить и все 100 миллионов. При этом и понятия об «элитности» той или иной квартиры настолько размыты, что сравнению такие варианты не поддаются. Соответственно, именно поэтому среднее значение здесь вряд ли будет уместно. Скорее можно говорить об общих тенденциях – таких как рост интереса к сданным новостройкам, вышедшим на вторичный рынок после ввода в эксплуатацию. При этом нельзя говорить, что клиентов интересует только просторное дорогое жилье. Отнюдь – многие хотят приобщиться к кругу покупателей элитной недвижимости, но их возможности на данный момент ограничены. И такие люди обращают свое внимание на небольшие квартиры скромной по элитным меркам площади, но порой в очень и очень респектабельных домах. Ведь застройщики в последнее время, в том числе и в элитном сегменте, так сказать, повернулись лицом к людям. И стали предлагать не только шикарные апартаменты, состоящие из нескольких спален, ванных комнат и прочего, но и скромные однокомнатные квартиры, но с теми же благами, которые доступны всем жителям данного дома, – охраной, автоматизированной инженерной системой, эксклюзивной отделкой холлов, подземным паркингом и многим другим. Таким образом, можно по-прежнему говорить о расслоении рынка. И при этом стоит отметить повышение качества новых объектов, применение современных материалов и инженерных новинок, рост «сознательности» застройщиков. Они все большее внимание обращают на то, что нужно и интересно их покупателям. И на то, что все клиенты на рынке элитного жилья – это люди с разными возможностями, бюджетом покупки и требованиями к своей недвижимости.

Текст: Александра АНДРЕЕВА Июль, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Анастасия Лебедева, директор департамента маркетинга, рекламы и PR корпорации «Адвекс. Недвижимость»

Если говорить о первичном рынке, то все довольно просто. Ведущие игроки в этом сегменте – компании с имиджем и большим портфелем реализованных элитных проектов – диктуют условия ценообразования. И для того, чтобы купить самую скромную однокомнатную квартиру в элитном классе, надо иметь на руках не менее 7 млн рублей. Для покупки скромной «двушки» надо порядка 13 млн рублей. Причем только большая сумма предполагает больший выбор вариантов планировки. Со вторичным рынком все запутаннее, поскольку здесь степень «элитности» объекта определяет его собственник. И зачастую профессиональный риэлтор в этой ситуации может дать свое экспертное заключение по объекту, но не он определяет стоимость его квадратного метра. Поэтому и разброс цен здесь значительно больше, чем на первичном рынке, – от 130 до 850 тыс. рублей за кв.м. Цены на элитную недвижимость в Петербурге с момента кризиса медленно, но неуклонно растут, прибавляя (в первую очередь на первичном рынке) около 2% в год. На вторичном рынке идет процесс переоценки стоимости ранее заявленных объектов, поскольку многие из них были изначально переоценены. Поэтому общая динамика отрицательна – примерно 5% в минусе. Но на вторичном рынке сложно придерживаться понятий средней цены и общей динамики, поскольку истинные элитные объекты абсолютно уникальны. В большинстве случаев покупатели элитной недвижимости (прежде всего на вторичном рынке) единовременно оплачивают всю стоимость приобретаемого объекта недвижимости, поскольку продавцы на этом настаивают. На первичном рынке ипотечные сделки составляют порядка 20%. Кроме форс-мажорных обстоятельств, никаких предпосылок для снижения цен нет. На рынок выходят новые очень интересные объекты, в том числе и видовые, которых так не хватает. Как от «грандов» элитного домостроения, так и от новичков, что неизбежно приведет к росту продаж в этом сегменте рынка.

На вторичном рынке на приобретение элитной недвижимости можно рассчитывать, имея сумму от 15 млн рублей, или из расчета от 155 тыс. рублей за кв.м, если мы говорим о Центральном районе. Хотя в зоне Таврического сада стоимость квадратного метра возрастет и начинается примерно от 200 тыс. рублей. В зоне «золотого треугольника» квадратный метр может стоить и от 650 тыс. рублей. Но это Центральный район. А в нашем городе есть такие престижные места как Крестовский остров, где стоимость может быть существенно выше. Судя по отзывам наших покупателей, этот район получил особую симпатию VIP-клиентов. Привлекает близкое присутствие Финского залива, зеленая и экологически чистая зона. В этом году проявился активный спрос в сегменте элитного жилья у москвичей, в среднем он вырос на 20% по сравнению с 2012 годом. Интерес зарубежных инвесторов к Петербургу увеличился совсем немного. Впрочем, это тоже можно считать существенным показателем. По нашей практике, в основном покупатель элитной недвижимости готов платить 100% стоимости сразу. Но иногда случается, что примерно 30% суммы может взять в ипотеку.

22 l Июль, 2013

Елена Бушурова, директор Адмиралтейского отделения на ул. Декабристов, 5, компании «Александр Недвижимость»

Июль, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс»

На сегодня средний бюджет клиента на покупку элитной недвижимости варьируется в пределах 50 млн рублей, с учетом того, что средняя стоимость одного квадратного метра жилья класса «люкс» составляет около 8 тыс. долларов. Конечная стоимость объекта зависит от требований клиента к нему. Можно найти на рынке элитные апартаменты и за 20 млн рублей, но это будет, скорее всего, студия или однокомнатная квартира. Стоимость элитного жилья на первичном рынке недвижимости несколько выше, чем на вторичном. Люди понимают, что при покупке в старом доме часть средств они вкладывают в саму сделку, а остальная часть закладывается в расходы на грядущий ремонт этой недвижимости. Поэтому квартиры в строящихся домах с новыми коммуникациями, с использованием новых строительных технологий, материалов и стоят дороже. Многие покупатели апартаментов класса «люкс» имеют возможность сразу оплатить всю стоимость квартиры. Однако клиенты стали более осторожными и идут на ипотеку и рассрочку платежей, рассматривая их как перераспределение рисков. Несколько лет назад бюджет клиента на покупку недвижимости был несколько меньше, но со временем он будет только увеличиваться. Здесь работает не только инфляция. Требования покупателя к объекту недвижимости продолжают расти. Помимо квадратных метров, он хочет получить хорошее расположение, благоустроенные территории рядом с домом, сервис и многое другое. Кроме того, с каждым годом он готов платить все больше, потому что на рынок выходят новые проекты, которые лучше соответствуют его запросам. И девелопер готов их полностью удовлетворить. Мы постепенно подходим к тому, что на рынке начинается диктат покупателя, а не продавца или застройщика. Если объект строительной компании не будет соответствовать требованиям клиента, то он попросту останется невостребованным.

Среднюю сумму, с которой можно выйти на рынок элитной недвижимости, назвать достаточно трудно, поскольку наряду с просторными квартирами на рынке недвижимости премиум-класса существуют и однокомнатные квартиры. Если для однокомнатных квартир минимальная цена может начинаться от 10-15 млн рублей, то для просторной квартиры бюджет начинается от 25 млн рублей. Рынок элитной недвижимости очень узок и имеет свою специфику. Во время кризиса 2008 года он резко встал, но и восстановился быстро. При этом покупатели на элитном рынке обладают иными возможностями, чем на рынке масс-маркет. Как правило, покупатели не пользуются ипотекой, поскольку это очень дорогой инструмент. У покупателей элитной недвижимости есть возможности заимствования средств для своего бизнеса в международных финансовых институтах под низкие проценты. Поэтому покупатель извлекает средства и пользуется рассрочкой для покупки квартиры. Для сравнения: покупатели квартир бизнес-класса в случае, если рассрочка дорогостоящая, чаще предпочитают 100%-ю оплату. Но в целом в этом сегменте они пользуются и рассрочкой, и ипотекой чаще, чем в элитном классе. Последние два года рынок недвижимости показывает бурный рост, поэтому сейчас наступает момент коррекции и, возможно, стагнации. В элитном сегменте нет такого фактора как жесткая необходимость покупки жилья, поэтому он очень подвержен общеэкономическим рискам. Любые экономические колебания на сегменте элитной недвижимости сказываются быстрее и ярче, чем на рынке масс-маркета.

24 l Июль, 2013

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФАДевелопмент»

Июль, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Виолетта Осыка, руководитель проекта «Premium real estate – элитная недвижимость»

Минимальная сумма покупки жилья премиум-класса начинается от 15-20 млн рублей. Это характерно и для первичного, и для вторичного рынка. Для бизнес-класса стоимость несколько меньше – от 8-11 млн рублей. Естественно, за последние два-три года эта сумма выросла вслед за ценами на элитное жилье. В 2010 году минимальный бюджет был на 20-25% меньше. С другой стороны, сейчас девелоперы начали предлагать более скромные по размеру квартиры. Раньше минимальная площадь жилья составляла 100-120 кв.м, а сейчас на первичном рынке в этом сегменте появились квартиры метражом 70-80 кв.м. Что касается форм оплаты – примерно 60% всех сделок проходит при 100%-й оплате. Но сейчас покупатели все больше заинтересованы либо в рассрочке платежей, либо в покупке квартиры с помощью ипотеки. Это позволяет не вынимать единовременно средства из бизнеса. Вряд ли можно ожидать снижения цен и, соответственно, минимальных бюджетов. Стоимость действительно качественной элитной недвижимости снижаться не будет. Более того, скорее можно говорить о росте в 2013 году примерно на 6-9%.

В сегменте элитной недвижимости минимальный бюджет сделки в основном зависит от нескольких факторов: расположения объекта, приобретаемой площади квартиры и качества самого дома. Если говорить о квартирах площадью не более 60 кв.м, то стоимость может начинаться от 10 млн рублей, как на первичном, так и на вторичном рынках. Средняя стоимость элитных квартир в компании Knight Frank находится в диапазоне от 25 до 100 млн рублей. В среднем стоимость элитной недвижимости в Петербурге растет на 12-15% ежегодно. Компания Knight Frank представила результаты индекса мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за I квартал 2013 года. Основные результаты исследования: европейские города в основном демонстрировали падение цен на элитное жилье в среднем на 2,3%. Исключением стали СанктПетербург и Монако, где наблюдался рост цен на 13,1% и 12,2% соответственно. Таким образом, Санкт-Петербург находится на шестом месте среди мировых столиц по росту цен на элитное жилье. В сегменте «премиум» для покупателей с бюджетом сделки от 100 млн рублей доля ипотечных сделок мала, не более 1%. Данный сегмент покупателей предпочитает оплачивать покупку сразу, то есть использовать схему 100%-й оплаты. При покупке недвижимости по цене до 30 млн рублей процент сделок с привлечением ипотеки может достигать 30% от общего объема реализованных квартир. Рассматривая покупку строящейся недвижимости, каждый третий покупатель приобретает ее в рассрочку. На рынок будут выходить новые проекты, учитывающие последние пожелания и даже прихоти своих будущих владельцев. Это разделение зон в квартире на мужскую и женскую, в каждой из которых имеются своя спальня, гардеробная, ванная комната, гостиная, кабинет, кухня и даже ванная для домашних питомцев. Или же проекты с повышенными мерами безопасности, с отделкой квартир и холлов от всемирно известных архитекторов, с сервисным обслуживанием. Безусловно, данная эксклюзивная недвижимость будет стоить гораздо больше, чем другие предложения на рынке. В цене также будут расти квартиры с исключительными видовыми характеристиками, такие объекты всегда востребованы. Поэтому можно говорить об увеличения бюджета покупки элитной недвижимости. Динамика в среднем 12-15% в год сохранится, а в некоторых новых проектах она может быть выше средних показателей.

26 l Июль, 2013

Елена Громова, руководитель отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg

Июль, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

РЕСПЕКТАБЕЛЬНЫЕ ПРИГОРОДЫ Отдельные зоны пригородных территорий в Курортном, Пушкинском, Петродворцовом районах Петербурга и во Всеволожском районе Ленинградской области сегодня становятся анклавами комфортного жилья и недвижимости бизнес-класса.

28 l Июль, 2013

Фото: Ярослав ФРОЛОВ Июль, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Развитие пригородной зоны на границе двух субъектов федерации – СанктПетербурга и Ленинградской области – с точки зрения строительства жилья осуществляется в двух направлениях. Это, прежде всего, реализация многоэтажных «городских» проектов, чаще всего – комплексного освоения. Но в некоторых зонах развивается и строительство среднеэтажного и малоэтажного жилья. Чаще всего последнее обусловлено ограничениями по высотности, а не желанием девелоперов заниматься строительством домов высотой до девяти этажей. Тем не менее бывают и другие случаи, когда девелопер осоз-

30 l Июль, 2013

нанно уходит от многоэтажного жилья, имея желание создать наиболее комфортную для жизни недвижимость и территорию вокруг нее. Мало- и среднеэтажное строительство скорее связано с уровнем бизнес-класса, однако и в подклассе «комфорт» появляются интересные объекты с хорошей, продуманной концепцией. КУРОРТНО-ДВОРЦОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Что касается административно подчиненных районов, которые фактически относятся к Санкт-Петербургу, но по сути уже находятся за городом, то

Юлия Нигуль, руководитель отдела маркетинговых исследований Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

ЖК Mistola Hills здесь все существенно зависит от территории. Например, Курортный и Пушкинский районы традиционно отличает высокий класс недвижимости, которая здесь строится. Курортный район благодаря близости к фактической границе Северной столицы, природным особенностям, берегу Финского залива и своему более чем вековому развитию в качестве места для элитного отдыха в XXI веке стал практически целиком «золотой» территорией. Причем это касается как стоимости земли и недвижимости, так и уровня объектов инфраструктуры, которые здесь находятся. Дорогие рестораны,

SPA-курорты, высококачественные объекты развлекательной индустрии – все это присуще Курортному району. Пушкинский район, в особенности сам этот неповторимый пригород Петербурга, – это традиционная дворцовая архитектура, обилие зелени и парков, малоэтажное строительство. Город Петергоф – также пригород с интересной историей, фонтанами, императорскими парками. Стрельна, ставшая не так давно резиденцией президента России, тоже за последние годы существенно повысила свой статус. Правда, Петродворцовому району пока что мешает не самая лучшая транспорт-

Большинство проектов на территории Всеволожского района Ленинградской области относятся к сегменту масс-маркет, который включает и комфортное жилье, и эконом-класс. По причине своего местоположения и в связи с начальной стадией развития некоторых территорий в этом районе, например, в ряде зон в Мурино, Девяткино, Кудрово, практически все застройщики, которые реализуют здесь свои проекты, готовы предоставить своим покупателям наиболее комфортные условия проживания по выгодным ценам. Это касается как организации территории, так и планировок квартир, качества отделки жилья и общих зон, создания объектов инфраструктуры и многого другого. Именно поэтому ряд проектов, которые реализуются на этой территории, несмотря на фактическое нахождение на территории Ленинградской области, мы относим к категории «комфорт». Существенная часть проектов на указанной территории – это комплексное освоение, подразумевающее полное создание жилой среды для проживания здесь. Это хорошо, так как позволяет организовать современную среду обитания, когда жить будет комфортно не только в квартире, но во всем квартале. Например, Setl City в своих проектах комплексного освоения организует стоянки для велосипедов, зоны Wi-Fi во дворах. На территории появятся булочные и продуктовые магазины, медицинские и детские развивающие центры, а также обязательные объекты социальной инфраструктуры – детсады и школы. ная доступность. Но, тем не менее, соседство с дворцово-президентской недвижимостью увеличило престиж территории в целом и отдельных ее зон – в наибольшей степени. В ПОИСКАХ КОМФОРТА «Покупатели стремятся к комфорту, – говорит Сергей Мкртчян, директор по продажам и маркетингу нового жилого района «Александровский». – Люди, особенно с появлением семьи, детей, уже не хотят жить в огромных многоэтажных комплексах. Отсутствие парков в пешей доступности, пробки, сложности с парковкой, нехватка мест для Июль, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

ЖК «Самое Сердце» отдыха и попросту жилого пространства делает мегаполис агрессивной средой для проживания. В такой ситуации популярными становятся предложения в городах-спутниках – Пушкине, Павловске, Ломоносове. Логика покупателей вполне понятна – города имеют давно сложившуюся социальную и инженерную инфраструктуру, а значит, появляется возможность проживать в черте города с комфортом, ранее доступным только проектам загородной недвижимости». Согласен с экспертом и Виктор Осокин, член совета директоров O2 Development. «В данный момент при-

32 l Июль, 2013

граничные территории развиваются в разных направлениях с точки зрения расположения, – рассказывает он. – Например, в Мурино, где уже сейчас заявлено несколько десятков объектов. Но в то же время есть много других территорий, привлекающих покупателей. Это Пушкин, Павловск, Петергоф, Стрельна, которые обладают хорошей транспортной доступностью, а также славятся красивыми видами и экологией, важной для проживания семей с детьми. Основным плюсом жилья в “ближнем поясе” является то, что человек может жить городской жизнью и получать все загородные удоволь-

ствия, проводя выходные на природе на свежем воздухе». Таким образом, и Курортный район, и определенная зона Пушкинского района, и часть Петродворцового района – это традиционно места для строительства недвижимости высокой ценовой категории. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в административно подчиненных районах в продаже находятся квартиры в шестнадцати строящихся объектах подкласса «комфорт» и в восьми объектах бизнес-класса. В пригородной зоне Ленинградской области (Мурино, Девяткино, Кудрово и другие зоны)

ТЕНДЕНЦИЯ

Сергей Мкртчян, директор по продажам и маркетингу нового жилого района «Александровский»

Стоимость квадратного метра в «Александровском» ниже, чем в СанктПетербурге, – по цене городской двухкомнатной квартиры здесь можно приобрести комфортную «трешку». Но это не значит, что мы строим жилье эконом-класса, мы предлагаем людям хорошее соотношение цена-качество. Качество – это совокупность большого количества факторов. Это не только хорошо построенный дом, это целый комплекс характеристик – архитектурный облик района полностью соответствует духу и стилю города Пушкина. Близость исторических парков и дворцовых ансамблей, низкая этажность, невысокая плотность застройки, оборудованные детскими площадками и не заставленные автомобилями дворики – для этих целей мы продумали систему подземных и наземных паркингов, встроенных гаражей. Жизнь в Пушкине в корне отличается от жизни в спальных районах Петербурга. Небольшое по сравнению с проживанием в высотках количество соседей, с одной стороны, предполагает некоторую уединенность, а с другой – позволяет наладить добрые отношения, познакомиться поближе. Люди всегда чувствуют себя спокойнее в окружении знакомых. Прогнозы развития такого жилья – позитивные. На сегодняшний день мы продали порядка 70% объектов в первой очереди. При этом наибольший спрос продемонстрировал сегмент таунхаусов – они распроданы на 90%.

«Золотой век» – это несколько невысоких зданий, которые образуют уютные закрытые дворы с благоустроенной территорией. Для детей будет построен детский сад, а для владельцев автомобилей – подземный паркинг. 34 l Июль, 2013

продажи осуществляются в единственном объекте бизнес-класса – это жилой комплекс Mistola Hills, расположенный в деревне Мистолово Всеволожского района. При этом продажи квартир ведутся в тринадцати объектах комфортного сегмента. В ОКРУЖЕНИИ ПАРКОВ В Пушкинском районе сейчас активно идет реализация проекта «Александровский». Это малоэтажный жилой комплекс, расположенный в городе Пушкин. Сергей Мкртчян отмечает, что это идеальное место для строительства современного малоэтажного

жилого района со всеми плюсами городской и загородной жизни. Расстояние от исторического центра Петербурга – 15 км, в 20 минутах езды – аэропорт. Проектируемая территория нового района «Александровский» – порядка 200 га, проект рассчитан на 20 тысяч жителей. Это около 720 тыс. кв.м жилья в многоквартирных домах, таунхаусах и коттеджах по индивидуальным проектам. Место, где реализуется проект, имеет историческую ценность. Город Пушкин является памятником архитектуры, наследие которого охраняется ЮНЕСКО. «Александровский» окружен императорскими резиденциями,

Виктор Осокин, член совета директоров O2 Development

Когда мы начали строить жилой комплекс «Самое Сердце» в Пушкине, были приятно удивлены интересом к проекту. Несмотря на привлекательность этого красивейшего города, новостроек в нем крайне мало. И потому покупатели с готовностью рассмотрели покупку жилья в нашем доме, заявленном в сегменте «комфорт». Закончив продажу квартир, мы вывели на рынок нестандартный продукт для недвижимости, не позиционирующейся в элитном сегменте, – пентхаусы с собственными террасами. Из просторных пентхаусов площадью от 87 до 156 кв.м можно увидеть историческую часть Пушкина и дворцово-парковые ансамбли. Такие квартиры подходят как для молодой «элиты», рассматривающей жизнь за городом и стремящейся к современной и комфортной жизни, так и для семей с детьми, которым необходима покупка большой квартиры, где места хватит для всех. Покупателям предложены разные дизайн-проекты пентхаусов, поскольку мы понимаем, что самостоятельно придумать интерьер столь нестандартного объекта непросто и не у каждого человека есть на это время. В целом, по нашему мнению, постепенно спрос на жилье будет смещаться в сторону ближайших пригородов, которые рассматривают для застройки практически все девелоперы Санкт-Петербурга. ЖК «Золотой век» дворцами и парками. Все эти достоинства вкупе с доступной ценой позволяют создать здоровую конкуренцию уплотнительной застройке Петербурга. Еще один проект Пушкинского района – «Золотой век» от ЦДС. Жилой комплекс строится в Пушкине на улице Парковой, 44-57. Малоэтажный жилой комплекс, где появятся четырех-пятиэтажные здания, отличает уникальное расположение. Рядом – Екатерининский сад, Александровский парк с Большим и Малым дворцами, Нижним и Верхним садами, Чесменской колонной, прудами и каналами. Сегодня Пушкин – это живописный пригород,

который окружен пятью парками, почти в два раза превышающими его собственную площадь. Здесь гармонично сочетаются зелень садов, парков и архитектура дворцовых ансамблей. Вместе с тем, Пушкин – это современный город с развитой инфраструктурой, удобным транспортным сообщением, обилием магазинов, культурных и социальных объектов. «Золотой век» – это несколько невысоких зданий, которые образуют уютные закрытые дворы с благоустроенной территорией. Для детей будет построен детский сад, а для владельцев автомобилей – подземный паркинг.

БРУСНИЧНЫЕ И МАЛИНОВЫЕ На территории Всеволожского района также есть достойные внимания объекты, которые относятся к бизнес-классу и комфортному жилью. Например, Mistola Hills (холдинг RBI) располагается всего в семи километрах от Петербурга. По замыслу девелопера, малоэтажные многоквартирные жилые дома воплощают концепцию скандинавского строительства, для которой характерны экологичность и эргономичность. Европейский стиль здесь гармонично сочетается с холмистым ландшафтом и архитектурой микрорайона, а эко-идея находит отражение даже в названиях улиц: Брусничный Июль, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Ван Линань,

президент группы компаний «Хуа Жэнь»

Сегодня жилье верхнего сегмента рынка, классов «элит» и «комфорт», выходит за границы исторического центра Санкт-Петербурга, причины этому – не только ограниченность земельных ресурсов, неблагоприятная экология, но и развитие транспортной инфраструктуры, соединяющей город с областью. В последние несколько лет застройщики обратили внимание на загород. Надо понимать, что покупатель элитного загородного жилья – чаще всего владелец нескольких квартир в городе, поэтому в загородных проектах он ищет привычного городского комфорта, а это – коммуникации и социальная инфраструктура, качество строительства домовладения, ну и, конечно, местоположение, которое в сочетании с удобной транспортной доступностью способствует здоровому образу жизни благодаря близости парков, водоемов и курортов. Минусов в жилье «ближнего пояса», в черте 5-10 км от КАД, я не вижу. Ведь основной недостаток загородного жилья – плохая транспортная доступность – в большей части этих проектов решен. Время, которое тратится на дорогу до работы из Ленобласти, оказывается сопоставимым с путешествием в другой район Петербурга. Тем более что цена на домовладения вне черты города сопоставима, а то и ниже стоимости городского жилья. Так, в нашем проекте «Мариинская усадьба» двухэтажный коттедж с жилым мансардным этажом и участком 18 соток стоит как двухтрехкомнатная квартира в центре города. Я думаю, что популярность жилья «ближнего пояса» продолжит расти. Единственной проблемой может стать нехватка земель близ Санкт-Петербурга, пригодных для жилой застройки. Например, наш проект Pushkin House на Оранжерейной улице может стать последним жилым домом бизнес-класса в центральном районе города Пушкина.

36 l Июль, 2013

ЖК «Вена» холм, Малиновый переулок, улица Морошка и Черничная улица. Еще один интересный проект в этом районе – «Семь столиц» от Setl City. Он находится между восточной границей города и КАД: жители имеют удобный выезд на Мурманское шоссе, а также на Кольцевую автодорогу. От шума и пыли автострады новые кварталы защищены лесным массивом. Архитектура нового проекта выгодно выделяет его среди конкурентов. Жить здесь комфортно: первый квартал проекта – «Вена» – это уютные дворы, которых так не хватает сегодня в мегаполисе, пешеходные бульвары, детские и спортивные площадки, велоси-

педные дорожки, открытые и закрытые парковки для авто. Разноцветные фасады домов, расцвеченные по мотивам творчества известного австрийского художника Густава Климта, отличают квартал от унылой архитектуры спальных районов, а аккуратные газоны и пешеходные аллеи, оборудованные детские площадки делают его похожим на Европу. Как и в европейских городах, все дороги на территории квартала распланированы так, что пешеходы и автомобили не пересекаются. Первые две очереди квартала «Вена» уже сданы. Текст: Александра АНДРЕЕВА

АНАЛИТИКА

ДЕФИЦИТ «ЭЛИТЫ» ОТСТУПАЕТ Последние тенденции рынка новостроек высокой ценовой категории доказывают правило, что элитного жилья не может быть много. При этом недвижимость бизнескласса, которая, безусловно, доступнее, по своим объемам в продаже более чем вдвое превышает предложение премиум-класса.

38 l Июль, 2013

Фото: Игнат ЧЕРНЯЕВ Июль, 2013 l

АНАЛИТИКА

По оценке Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем предложения жилья класса «бизнес» на территории Петербурга составляет сегодня около 270 тыс. кв.м. Это около 3,5 тысяч квартир. Объем предложения в сегменте элитного жилья существенно меньше – около 118 тыс. кв.м, что составляет 900 квартир. ПЛАТА ЗА ПРЕСТИЖ «В элитном сегменте в продаже находятся 25 объектов в обжитых районах города, – говорит Ольга Трошева, руко-

40 l Июль, 2013

водитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – Семь объектов относятся к подклассу de luxe. Это наиболее дорогая и эксклюзивная недвижимость. Расположены такие объекты в наилучших частях “элитных” зон с наиболее привлекательным окружением и видовыми характеристиками. Если в целом элитные дома могут располагаться, например, в Центральном и Адмиралтейском районах, то объекты de luxe могут находиться вблизи Исаакиевского собора с видом на все достопримечательности этой зоны. Также в настоящее время de luxe – это

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

В сегменте элитного строящегося жилья за прошлый год было введено в эксплуатацию порядка 70 тыс. кв.м. В текущем году, по нашим прогнозам, реальный объем сдачи останется на том же уровне. Хотя, исходя из заявлений застройщиков, работающих в Северной столице, в эксплуатацию должно быть введено более 100 тыс. кв.м. Если говорить о потенциале и местоположении будущих объектов в сегменте элитного жилья и бизнес-класса в городе на Неве, я бы отметила ряд наиболее подходящих и привлекательных локаций для строительства жилья высокой ценовой категории. На сегодняшний день наименее трудоемкими и менее сложными с точки зрения реализации проектов для девелоперов можно назвать оставшиеся немногочисленные пятна на Крестовском острове, выборочные локации на Васильевском острове (например, набережная Лейтенанта Шмидта), а также находящийся в Петроградском районе Петровский остров. Потенциал земель на территории Санкт-Петербурга, подходящих для проведения редевелопмента промышленных зон, большой. Однако на этих участках, на мой взгляд, более логично реализовывать объекты смешанного типа. Например, сочетающие в себе недвижимость бизнескласса и премиум-сегмента. ряд наиболее современных объектов на территории Крестовского острова». По словам эксперта, к подклассу luxe относятся 18 объектов в границах обжитых районов Петербурга. Это жилые комплексы или отдельные дома, которые могут строиться даже в той же локации, но не иметь тех самых эксклюзивных характеристик, которые позволяют причислять дом к подклассу de luxe. Например, сегодня есть строящийся объект в зоне «золотого треугольника», однако он не имеет открыточных видов на петербургские достопримечательности. В целом, такие строящиеся дома

могут располагаться на территории Центрального, Адмиралтейского, Петроградского районов близи знаковых достопримечательностей, парковых зон, архитектурных ансамблей. Могут они находиться на островах – Каменном, Крестовском, Петровском. Помимо этого, к их числу относятся объекты на набережных Петроградского острова, на Каменноостровском проспекте, на Васильевском острове и некоторых других местах. Важной особенностью элитных объектов является наличие в окружении и в зоне прямой видимости знаковых,

известных памятников, водоемов (рек, каналов, Финского залива и пр.), зеленых зон. Могут в ближайшем окружении находиться центры размещения объектов государственного управления, сформировавшиеся зоны проживания элиты – политической и деловой. Приобретая квартиру в доме класса «премиум», покупатель платит не только за квадратные метры, но и за историческую ауру, вид на шедевры архитектуры и престижность места. По данным «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», стоимость элитного «квадрата» составляет сегодня около Июль, 2013 l

АНАЛИТИКА

Тамара Попова,

руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg

На текущий момент объем первичного рынка А и В класса в Санкт-Петербурге составляет около 600 тыс. кв.м, что на 25% выше показателей конца предыдущего года. При этом за I квартал 2013 года предложение в сегменте элитного жилья пополнилось объектами в Петроградском и Василеостровском районах общим объемом более чем 10 тыс. кв.м. Для сравнения, по итогам 2012 года девелоперы дополнили предложение рынка строящегося высококлассного жилья новыми проектами, совокупный вклад которых составил около 150 тыс. кв.м. Сравнивая с показателями 2012 года, отметим, что новых проектов в классе А вышло в два раза меньше, в то время как в классе В наблюдается стабильность. До конца года мы прогнозируем старт продаж ряда объектов как в классе А, так и в классе В. Так, в 2013 году уже открылись продажи в таких комплексах класса А как дом на набережной Лейтенанта Шмидта, 21-23 (Solo), и ЖК «Дом на Дворянской» («ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»), а в комплексах класса В – на проспекте КИМа, 1 («ЮИТ»), и «Четыре горизонта» (RBI). Девелоперы продолжают активную работу по строительству новых объектов, пополняют свой земельный банк в СанктПетербурге, приобретая участки для строительства жилых комплексов. В течение текущего года ожидается старт продаж квартир в ряде новых объектов Петроградского и Центрального административных районов. 204 тыс. рублей, средняя стоимость квадратного метра в эксклюзивных объектах – около 368 тыс. рублей. ГОРИЗОНТЫ РАСШИРЯЮТСЯ По словам руководителя отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамары Поповой, основной тенденцией в сегменте строящегося жилья премиумкласса является дефицит ликвидных земельных участков в историческом центре города. Строительство смещается в локации, граничащие с престижными территориями. Кроме того,

42 l Июль, 2013

существует тенденция строительства апартаментов в центре города в нежилых объектах. Что же касается тенденций в сегменте бизнес-класса, то основной источник пополнения объема данного предложения – это редевелопмент промышленных территорий. «Из-за дефицита участков строительство многофункциональных комплексов в центре города трудно осуществить, – подтверждает Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга RBI. – Поэтому они смещаются в другие локации. Это хорошо видно по изменившейся карте жилья

Вера Сережина,

директор управления аналитического маркетинга RBI

Предложение элитного рынка все больше сдвигается в сторону бизнес-класса, доля которого с каждым годом растет. Эта тенденция четко проявилась в 2012 году, когда в общем объеме предложения жилья высокой ценовой категории (134 тыс. кв.м) доля проектов бизнес-класса составила 56% (около 75 тыс. кв.м). Начало 2013 года также показало, что экспансия бизнескласса не ослабевает. По результатам I квартала 2013 года из представленных в продаже 76 объектов в указанной категории 67% занимает бизнес-класс. Всего в продажу на конец I квартала 2013 года было выведено свыше 2,6 тысяч квартир в сегменте высокой ценовой категории, из которых 1811 – это квартиры бизнескласса. В частности, компания RBI в начале 2013 года начала продажи жилья в доме бизнес-класса «Четыре горизонта», который строится в Красногвардейском районе на пересечении Свердловской набережной и Пискаревского проспекта по проекту архитектурной мастерской «Григорьев и партнеры». Предложения жилья классов «элита» и «люкс» встречаются на рынке не так часто, поскольку они требуют не просто премиального, а эксклюзивного месторасположения. А таких мест в городе – единицы. Это, как правило, тихие и зеленые уголки в историческом центре – Крестовский остров, уютные местечки Центрального или Петроградского районов, локации вдоль живописных набережных СанктПетербурга. бизнес-класса. Объекты этого сегмента все дальше уходят от границ зоны ранее традиционной элитной застройки. Так, из восьми вышедших в 2012 году объектов бизнес-класса только один строится в Петроградском районе (дом благородных семейств “Собрание” от RBI, улица Большая Посадская, 12). Три объекта вышли на рынок на Васильевском острове. Оставшиеся четыре – в Приморском районе на правом берегу Невы и в зоне типовой застройки. При этом больше половины квартир в общем объеме предложения бизнес-класса – это жилье в много-

функциональных комплексах, что стало следствием освоения новых территорий». НОВЫЕ ПРОЕКТЫ По мнению Ольги Трошевой, несмотря на кажущиеся существенными объемы строительства в элитном и бизнессегменте, рынок по-прежнему испытывает дефицит нового интересного предложения. Тем не менее хорошо, что в последнее время рынок строящейся недвижимости высокой ценовой категории стал пополняться. Например, в сегменте элитного жилья в прошлом году

начались продажи жилья в пяти новых объектах, строящихся на территории Центрального и Петроградского районов. Соответственно, растет и стоимость квадратного метра в сегменте элитного жилья. Начиная с января 2012 года, она выросла на 11%, и в настоящее время среднее значение этого показателя для обжитых районов Петербурга и обоих подклассов – de luxe и luxe – составляет 233,8 тыс. рублей за кв.м. Причем в первом подклассе стоимость может превышать и 300 тыс. рублей за кв.м. Согласна с коллегой Вера Сережина. «Если говорить о дефиците элитных Июль, 2013 l

АНАЛИТИКА

квадратных метров, то он не такой острый, как в 2011 году, – уверена она. – По числу объектов в продаже сегодня рынок практически приблизился к докризисной отметке. Однако, если говорить о дефиците новых интересных проектов, то он, безусловно, усиливается, поскольку квартиры в таких объектах продаются быстрее. Это мы видим в том числе и по высокому спросу на жилье в наших проектах. В частности, в доме благородных семейств “Собрание” в Петроградском районе продано свыше 35% квартир. В доме бизнес-класса “Новелла” на улице Савушкина, 7, рас-

44 l Июль, 2013

считанном на 54 квартиры, реализовано около 30% жилья». «В прошлом году и в I квартале 2013 года сегмент бизнес-класса составлял стабильно около 24% от общего объема предложения в центральных районах города, – рассказывает Денис Бабаков, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – СевероЗапад». – Начиная со II квартала 2013 года, эта доля увеличится: недавно на рынок поступило сразу три новых проекта, которые девелоперы позиционируют как бизнес-класс. Один – в Центральном, два – в Петроградском

Денис Бабаков, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

районе. С учетом этих новых выводов в продажу объем предложения жилья бизнес-класса в центре города составит около 118 тыс. кв.м. Сопоставимый объем предложения жилья сегмента “бизнес-класс” – около 120 тыс. кв.м недвижимости – сосредоточен в других (не в центральных) районах города. Примечательно, что если в центре бизнес-класс стоит в среднем около 120 тыс. рублей за кв.м, то вне центра “квадрат” жилья бизнес-класса оценивается в сумму около 136 тыс. рублей. Такой разброс объясняется тем, что вне границ исторического центра (но близко к

ним) давно не выводилось объектов бизнес-класса, и здесь сформировался отложенный спрос». Эксперт отмечает, что уникальное предложения в сегменте бизнес-класса – новый жилой комплекс «Европа Сити» на проспекте Медиков, 10. «ЛСР. Недвижимость – СевероЗапад» открыла продажи в начале лета, и успешный старт показал, что проект понятен покупателям и пользуется спросом. Рациональный престиж – таков новый формат недвижимости в петербургском центре. «Европа Сити» – новый тип жилья,

Первыми в продажу в «Европа Сити» поступили три небольших дома на 102 квартиры каждый, находящиеся в глубине нового квартала. Их обитатели будут наслаждаться комфортом и тишиной, находясь одновременно в центре активной городской жизни. Большинство квартир – удобные однокомнатные (до 48 кв.м) и двухкомнатные (до 71 кв.м). Имеется хороший выбор трехкомнатных квартир площадью до 85 кв.м. Завершение строительства первых домов намечено на I квартал 2014 года, целиком ЖК «Европа Сити» планируется завершить в конце 2016 года. Всего жилой комплекс объединит 17 жилых корпусов и займет площадь более 7 гектаров. Новый жилой комплекс «Европа Сити» сочетает расположение в престижном Петроградском районе и опции бизнескласса. Рядом – станция метро «Петроградская» и удобные развязки, в шаговой доступности – зеленые оазисы Аптекарского и Лопухинского сада. Близость исторического центра города дополняется собственной благоустроенной территорией с подземным отапливаемым паркингом, на которой минимизировано движение транспорта. На внутренней территории комплекса будут организованы пешеходные зоны, детские площадки и места для отдыха. Авторский ландшафтный дизайн и озеленение с применением хвойных и лиственных пород завершат оформление уютного дворового пространства. На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения. «Европа Сити» может смело претендовать на роль новой городской достопримечательности: обращает на себя внимание яркий архитектурный облик жилого комплекса. Все фасады оформляются в единой стилистике, но облик каждого дома по-своему уникален. В отделке вентилируемых фасадов используются цветные керамические панели и плитка необычной текстуры. Архитектурное проектирование выполнено мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» при участии группы молодых архитекторов-лауреатов профессионального конкурса.

Июль, 2013 l

АНАЛИТИКА

впервые представляемый на рынке Петербурга: квартиры в непосредственной близости к историческому центру города предлагаются с полной чистовой отделкой европейского уровня «под ключ». Например, в квартирах будут флизелиновые обои под покраску, на полу гостиной – паркетная доска. Все дома жилого комплекса будут оборудованы бесшумными лифтами OTIS, отделка входных групп и холлов выполнена по авторскому дизайн-проекту. По словам Тамары Поповой, в 2013 году ожидается старт ряда проектов в

46 l Июль, 2013

высшем ценовом диапазоне. В том числе это будут объекты, расположенные в «золотом треугольнике», что неизбежно будет способствовать повышению среднего бюджета сделки, а также изменению структуры рынка элитной жилой недвижимости в целом. В ряде объектов продажи находятся в завершающей стадии, что позволяет рассчитывать на сохранение баланса спроса и предложения в обозримой перспективе. Текст: Александра АНДРЕЕВА Фото на стр. 40-46: Ярослав ФРОЛОВ

Июль, 2013 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

48 l Июль, 2013

РАДИЩЕВА, 39

ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

КОВЕНСКИЙ

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

ВЕНЕЦИЯ

МАЛАХИТ

ДОМ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ

НОВЕЛЛА

СОБРАНИЕ

DUDERHOF CLUB

ДЕТСКАЯ, 18

LUMIERE

СТРЕМЯННАЯ, 15

ПЛАТИНУМ

ОФИЦЕРСКИЙ Июль, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Новый дом на бывшей Дворянской улице. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.

Дом у Таврического сада. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.

Оформлена собственность. Каменноостровский проспект, 62. Расположен в респектабельной части Петроградской стороны. Пентхаус с просторной террасой, офис. Прилегающая территория с благоустроенным сквером. Статусная среда.

50 l Июль, 2013

Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).

РЕГИСТР 5

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 4 и 5 корпуса расположены в самой тихой и спокойной части квартала – вдоль Виленского переулка в удалении от суеты и шума Кирочной улицы. 7-8-этажные многоквартирные дома расположены симметрично друг другу.

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 11-этажный дом строится в части квартала, расположенной на углу Парадной улицы и Виленского переулка. Самое высокое и примечательное здание комплекса, его яркая доминанта.

Квартиры в I и II очереди. Оформлена собственность в I очереди. Смольная набережная, улица Смольного. Рядом со Смольным собором. Панорамные виды из окон на Неву. Расположен в одном из самых красивых и исторически значимых мест в центре Санкт-Петербурга. Парк у порога дома.

Дом введен в эксплуатацию. Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Элитарный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Великолепные виды на Елагин остров и Среднюю Невку.

Июль, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

«Малахит» расположен в центре Крестовского острова на Морском проспекте и представляет собой 7-этажное кирпично-монолитное здание. Особенность проекта – апартаменты с дополнительными террасами на верхних этажах. Подземный паркинг. Дом оснащен высокотехнологичными инженерными системами, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сдан в эксплуатацию.

Дом расположен на Васильевском острове. Развитая инфраструктура. Рядом с историческим центром города. Керамогранитный вентилируемый фасад, витражное остекление балконов и лоджий. Комфортабельный подземный паркинг, предусмотрена открытая парковка, в ста метрах от дома, в Галерной гавани, – аренда стояночных мест для катеров. В 15 минутах ходьбы ст. м. «Приморская».

(812) 331-15-15 www.petrotrest.ru

(812) 325-99-44 www.baltcom.info

Дом на Черной речке «Новелла» – это 8-этажный жилой комплекс, расположившийся в Приморском районе. Фасад дома оштукатуренный, цокольный этаж отделан камнем. Истинным украшением «Новеллы» являются изящные кованые балконы (в т.ч. французские), которые в изобилии присутствуют на строгом фасаде. 5 квартир имеют выход на террасу. На последнем этаже запроектированы большие квартиры, из которых открывается потрясающий вид на зелень. Срок сдачи – декабрь 2014 г.

Дом благородных семейств «Собрание» расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц (в 10 минутах ходьбы — ст. м. «Горьковская»). На верхних этажах дома располагаются квартиры с террасами, откуда открывается живописная панорама Соборной мечети, Петропавловской крепости и Адмиралтейства. Просторные квартиры с большими окнами создадут неповторимую атмосферу в Вашем доме, а грамотное зонирование площадей позволит Вам при желании объединить кухню и гостиную. Высота потолков в квартирах до 3,3 м.

+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com

52 l Июль, 2013

РЕГИСТР 13

Малоэтажный жилой квартал премиум-класса Duderhof Club удачно расположен вдоль набережной Дудергофского канала, напротив парка. В состав квартала входят 9 малоэтажных корпусов на 98 квартир и 4 таунхауса, а также теплый подземный паркинг на 185 машиномест. Площади апартаментов – от 68 до 337 кв.м. Многоуровневая система контроля доступа. Введен в эксплуатацию.

ВО, Детская ул., 18. Оригинальные квартиры с видом на залив в мансардной части нового дома бизнескласса: панорамные окна, французские балконы. Высота потолка 4 м. Благоустроенный двор. Подземный паркинг. Витражное остекление. Современные инженерные коммуникации. Улучшенная отделка входных групп и общих пространств. Дом построен.

(812) 457-17-77 bpearl.net

(812) 963-66-11 дом-на-детской.рф

Новый дом Lumiere премиум-класса расположен в сердце Петроградской стороны на пересечении улиц Б. Зеленина и Корпусная, по адресу ул. Корпусная, 9. Общ. пл. составляет 60 тыс. кв.м. Комплекс представляет собой 10–12-этажное здание. Дом Lumiere предлагает: более 40 видов планировок, видовые квартиры и пентхаусы, парковочные места для каждой квартиры, оригинальные дизайнерские и инженерные решения, панорамные окна от пола до потолка, эффектный вид на архитектурные шедевры Петербурга.

Элитный проект на Стремянной, 15 – действительно в центре Петербурга. Возможно, на ближайшие годы это последний новый дом в исторической части города. Фасады в стиле «северный модерн», 32 квартиры, вышколенные консьержи, свободная планировка, подземный паркинг, на первом этаже – помещения под офисы или бутики. Цена за кв.м – от 280 до 600 тыс. рублей. Дом построен.

(812) 777-99-88 www.bazis-spb.ru

(812) 914-81-60 www.st15.ru Июль, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

ЖК бизнес-класса «Платинум» расположен на Свердловской набережной, 54-58. Комфортабельный, максимально приспособленный к требованиям жизни в современном мегаполисе жилой комплекс имеет уникальные для города видовые характеристики. Большой выбор квартир, система комплексной безопасности, собственный детский сад гарантируют комфортное проживание новых жильцов. Ввод в эксплуатацию – III кв. 2013 г.

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

(812) 600-25-52 platinum-ru.ru

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – это новое слово в строительстве жилья. Он уникален во всем! От дизайна подъездов до планировок квартир. На территории комплекса будет располагаться садово-парковый ансамбль с репродукциями всемирно известных памятников архитектуры. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечит безопасность Вам и Вашей семье. Отдельная остановка на уровне отапливаемого паркинга.

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

905-06-06 www.grandfamilia.ru

905-06-06 www.new-dynasty.ru

54 l Июль, 2013

РЕГИСТР

Новый ЖК бизнес-класса CLEVER расположен в Московском районе, всего в 700 м от ст. м. «Московская». Кирпичный комплекс выполнен в современном стиле, с использованием современных технологий и качественных материалов. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, лифты KONE из подземного паркинга, просторная колясочная, парадный холл с дизайнерской отделкой в современном классическом стиле. Компания-застройщик ООО «Метрополис Инвестмент». Сдача – III кв. 2014 г.

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг, как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

(812) 325-99-44 www.domclever.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

ЖК «Московский квартал» расположен рядом со ст. м. «Электросила», между Московским проспектом и Варшавской улицей. Строительство первой очереди комплекса (кирпично-монолитного 15–17-этажного дома комфорт-класса), ведется на Варшавской улице. В доме предусмотрены разноплановые квартиры площадью от 28 до 119 кв.м различных планировок. Плановый срок сдачи 1-й очереди – февраль 2015 г. Застройщик ООО «СМ-Девелопмент».

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 33-217-33 www.smdevelopment.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Июль, 2013 l

VIP-ESTATE

КВАРТИРА НА МИЛЛИОННОЙ Эксклюзивный проект, который подчеркнет ваш образ и стиль жизни. Квартира из 5 комнат площадью 280 кв.м расположена всего в двух шагах от Зимнего дворца. Будущий хозяин сможет наслаждаться величественным ансамблем Северной Пальмиры: Дворцовой площадью, Эрмитажем, Адмиралтейством, гранитными набережными Невы... Квартира занимает весь этаж здания, окна выходят на три стороны: на Миллионную улицу, Мошков переулок и в тихий зеленый двор. Каждая деталь проникнута духом XVIII столетия: картины, вышедшие из-под пера великих художников, антикварная мебель XVII–XIX веков из красного дерева,

elitehome.spb.ru 56 l Июль, 2013

золоченые зеркала, инкрустированные столики. Особое место в квартире занимает рояль, который является доминантой залы, где собиралась петербургская знать, а действующий камин добавляет камерности, уюта и тепла. С балкона открывается вид на Эрмитаж, на апартаменты, некогда принадлежавшие царской семье. В квартиру ведут два входа. Во дворе парковка для автомобилей жителей этого дома. Уникальное расположение и внутреннее убранство квартиры не оставят равнодушным ни одного ценителя старого Петербурга.

Цена: 70 000 000 руб. 998-85-43, 961-29-72

VIP-ESTATE

ВИЛЛА «ЛИЛИЯ» В ШВЕЙЦАРИИ Роскошная вилла «Лилия» находится на севере Швейцарии в городе Биннинген кантона Базель. Город имеет очень удачное расположение – он находится в 5 км от границы с Францией и Германией. Вилла выдержана в английском стиле кантри. Общая площадь дома – 1000 кв.м, площадь земельного участка – 3612 кв.м. Для внутренней отделки дома использованы дорогостоящие материалы: позолота, бронза, дерево вишни и дуба. Мягкая мебель изготовлена на заказ. В доме 10 комнат, 4 ванных помещения, кухня, оборудо-

elitehome.spb.ru

ванная современной техникой, каминный зал, домашний офис, библиотека, крытый бассейн, спа-центр, тренажерный зал, винный погреб, лифт, 3 гаража, сигнализация и камеры с видеонаблюдением. В центре дома – винтовая лестница. На территории виллы есть красивый сад с кипарисами и небольшим прудом. Вилла «Лилия» просто создана для людей с изысканным вкусом и любовью к комфортной и роскошной жизни.

998-85-43 Июль, 2013 l

VIP-ESTATE

ОСОБНЯК В СЕВЕРНОМ ВЕРСАЛЕ В уникальном экологически чистом месте, всего в 2 км от международной трассы «Скандинавия» расположен настоящий дворец, копия Петергофского дворца, созданный по индивидуальному проекту. Трехэтажный особняк «Петергоф» – это 700 кв.м роскоши и стиля: высококачественная лепнина, итальянская плитка с орнаментом, дубовая паркетная доска с художественным рисунком, ажурные балконы, декор фасада, выполненный по старинным чертежам в строгом классическом стиле. Все в лучших традициях XVIII века. И в то же время соответствующее самым высоким требованиям к современному комфортному жилью: сауна, бассейн с подсветкой и струйным массажем, гостиная с камином, теплые

elitehome.spb.ru 58 l Июль, 2013

полы. На территории беседка, водоем, дорожки, мощеные камнем, ухоженный сад с редкими деревьями: сибирские пихты, голубые ели, можжевельник, розы. К дому примыкает здание площадью 143 кв.м, где на первом этаже расположен просторный гараж на 2 машиноместа, а на втором – жилые помещения для обслуживающего персонала дома. Владельцы особняка имеют прекрасную возможность отдыхать на берегу озера Лахтинский разлив, прогуливаться по территории Юнтоловского заказника или совершать водные прогулки по Финскому заливу. Участок площадью 3100 кв.м в собственности. Документы к оформлению полностью готовы.

Цена договорная 998-85-43, 961-29-72

Июль, 2013 l

VIP-ESTATE

ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОСОБНЯК ПОСТРОЕН ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ДИЗАЙН-ПРОЕКТУ

Удобное месторасположение в экологически чистой зоне вблизи города – элитный уединенный загородный поселок Всеволожского р-на на 75 дворов, д. Юкки. Поселок охраняемый, въезд на территорию обеспечивается автоматическими воротами, дорога выполнена из камня. Вблизи особняка чистый сосновый лес и озеро! Произведена полная отделка особняка: от придомовых сооружений до кинозала. Дом кирпичный, фасад облицован натуральным гранитом, введен в эксплуатацию в 2009 г. и полностью готов к проживанию, как в летнее время, так и в зимнее. Участок ИЖС – 20 соток, граничит с лесом. На участке построены беседка, хозяйственные постройки, а так же произведен оригинальный ландшафтный дизайн. Общая площадь 5-этажного особняка составляет 1300 кв.м, жилая – 424 кв.м. Оборудована центральная система водоснабжения и газоснабжения, локальная канализация, электричество – 380 Вт. Предусмотрено обслуживание всей инфраструктуры дома и поселка. Лифт предусмотрен для всех этажей.

60 l Июль, 2013

На цокольном этаже располагается тренажерный зал, прачечная и подсобные помещения. На 1-м этаже расположен бассейн (S=17х6 м) с противотоком, массажерами и фонтаном, также русская сауна, туалетная комната и кухня – 32 кв.м. На 2-м этаже дома находится банкетный зал площадью 300 кв.м с баром, отделка стен в зале – природный камень, также бильярдная и кинотеатр площадью 100 кв.м. На 3-м и 4-м этажах предусмотрены места для личного пространства: детская комната 26 кв.м, 5 спален, кабинет, гардеробные. В доме расположено 6 туалетных комнат с душевыми кабинами, джакузи. Полы на всех этажах с подогревом, внутренняя отделка дома произведена с использованием натуральных материалов: гранит, мрамор, шунгит. Мебелировка особняка исключительно от итальянских и германских производителей. Предусмотрен гараж на 2 машины. Наше предложение – это идеальное место для комфортного проживания и отдыха по привлекательной цене!

Цена договорная +7 (965) 053-13-77, Татьяна Корсунь

VIP-ESTATE

БЕРЕГОВАЯ УЛ., Д. 21, КОРП. 3 В элитном ЖК «Новая Скандинавия» продается замечательная квартира (таунхаус). 3 этажа, мансарда – 4 этаж. Территория закрыта, охраняется. Парковка. Общая площадь – 246 кв.м. Жилая – 15+37+34+27+28 кв.м. Кухня-столовая – 33 кв.м. 4 санузла. Сделан эксклюзивный ремонт. Во всей квартире полы с подогревом, система рекуперации и очистки воздуха, дубовые полы с подогревом из Канады, итальянская дубовая лестница, ручная оригинальная роспись на стенах и потолке. Все

светильники работы известных дизайнеров, мраморные подоконники, замечательный камин. Достойные соседи – сливки общества, в 50 м озеро. Квартира полностью готова к проживанию! Въезжайте и живите на здоровье! Будем рады Вам ее показать.

Цена: 44 000 000 руб. +7 (906) 225-86-31, 969-27-28, Алексей

Июль, 2013 l

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель и продюсер недели моды Defile na Neve St Petersburg Fashion Week ИРИНА АШКИНАДЗЕ.

СЮЖЕТЫ ДЛЯ ЛЮБОВАНИЯ Новый герой рубрики «PRO-образ» – мебельный салон ARDE, включающий официальный шоурум итальянской фабрики ARAN в России. ARDE – это место, где понимают потребность человека в уникальности и моде и предлагают множество идей и сценариев для воплощения желаний в реальность. 62 l Июль, 2013

Лето. Душа требует приключений, новых нарядов, украшений, знакомств, впечатлений. Желания – это основа нашей жизни, это то, что делает нас счастливыми. Впечатлений от июньских светских церемоний лично у меня масса! Вручение премии «Национальный бестселлер-2013», награждение победителей регаты Ust Luga Cap, выставки в Эрмитаже (современное искусство Германии, голландские портреты «золотого века»)… Позволю себе сравнить эмоции от неоднократного за минувший месяц посещения Эрмитажа с моим визитом в мебельный салон ARDE, официальный шоу-рум итальянской фабрики ARAN в России. Войдя в пространство ARDE на улице Нахимова, 20, я получила целый калейдоскоп впечатлений. Уже через красивые витринные окна салона просматривались будоражащие вооб-

ражение предметы мебели и интерьера ярких цветов и оригинальных форм. «Мы открыты к диалогу с заказчиками, какие бы фантазии ни возникали у него относительно дизайна и цены, – рассказал мне бренд-менеджер салона Руслан. – Мы предлагаем мебель класса “люкс”, среднего класса и очень качественную мебель экономкласса, от консервативной классики до стильного и авангардного хай-тека и лаконичного минимализма. А цены на дизайн-проекты для типового жилья у нас ниже российских аналогов!» Ассортимент салона ARDE включает в себя немало «сюжетов», любуясь которыми, можно потерять счет времени: мебель для квартир и загородных домов, а также кухни, сантехнику, двери, свет, зеркала, посуду, текстиль, ковры, плитку, стеновые панели, лестницы, различные аксессуары и многое другое. Кроме этого, Июль, 2013 l

PRO-ОБРАЗ Открытие мебельного салона ARDE и официального шоу-рума итальянской фабрики ARAN в России состоялось 16 сентября 2011 года. В салоне ARDE представлены самые свежие новинки модельного ряда ARAN Cucine, а также каталоги более 400 итальянских, европейских фабрик мебели, аксессуаров и предметов интерьера (люстры, зеркала, вазы, посуда, ковры, сантехника, плитка, стеновые панели, лестницы и др.).

как я узнала, салон представляет офисную мебель и создает готовые интерьерные проекты «под ключ» для корпоративного сектора: деловых центров, офисов, гостиниц и т.д. Отличительной чертой мебельного салона ARDE является возможность подобрать весь интерьер в одном месте, ведь здесь представлены каталоги более 400 производителей из Италии и других стран Европы. Но, вероятно, главное, за чем следует идти в ARDE, – это cамые низкие цены и самый широкий ассортимент кухонь ARAN Cucine в Петербурге. ARAN – истинный лидер рынка в отношении производства, продаж и, что примечательно, в проектировании. Вот уж где, фантазируя на тему мебели, ты ощущаешь полную свободу! Бесконечное число комбинаций, линий, закруглений, отделок фасадов, среди которых лакиро-

64 l Июль, 2013

ванные, деревянные, металлические, стеклянные фасады, имитирующие ткань, 100 нюансов ламината. В образцы кухонь ARAN Cucine, представленные в шоуруме, невозможно не влюбиться. Это мебель, в окружении которой ритуал приготовления и приема пищи, уверена, будет сопровождаться наслаждением красотой. Меня привели в восторг такие детали как наличие в кухонных шкафах встроенного мультимедийного оборудования, возможность превращения раковины в дополнительную секцию обеденного стола. Интересно, что на производстве используется современная фурнитура, позволяющая надежно крепить детали мебели при сборке, не пользуясь никакими инструментами. Пока сотрудники салона не показали мне видео, я не могла поверить, что сам Карим Рашид побывал недавно в ARDE на

Васильевском. «50 заповедей дизайнера» Карима Рашида давно опубликованы на моей странице в Facebook безотносительно того, что я оказалась в салоне, где представлена кухня ARAN Karan в разработке этого эпатажного, яркого, непредсказуемого дизайнера, создателя нового направления в архитектуре – «чувственного минимализма». Особенностью этой кухни является большое зеркало, за которым скрыта развлекательная зона – 32-дюймовый LCD-экран. Личность Карима Рашида мне была интересна с тех пор, как я узнала, что потребителем фантазий американского дизайнера чуть не стал прославленный итальянский модельер Джорджо Армани, заказавший ему проект своего бутика (два мэтра так в итоге и не достигли согласия относительно концепции бутика, и проект не был реализован). Карим Рашид подарил миру 2400

ярких предметов, для которых сделал более 70 тысяч набросков – только каждая из 30 его идей материализуется. Придумать способы удешевить предметы дизайна, заставить новые технологии сделать повседневность удобной, удобство красивым, а красоту доступной – вот принципы работы всемирно известного дизайнера, которые продвигают в жизнь сотрудники ARDE в петербургском флагманском салоне ARAN. Потребность в уникальности, престиже, моде, конечно, не является первичной и жизненно важной. Но для меня она и далеко не последняя в списке приоритетов! Салон ARDE стал для меня еще одним местом, где эту потребность в прекрасном по-настоящему понимают и предлагают сотни сюжетов для любования и увлекательных сценариев для воплощения желаний в реальность. Фото: Ярослав ФРОЛОВ Июль, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

66 l Июль, 2013

БЕЗ КОМПРОМИССОВ

Компромисс желаний и возможностей лежит в основе многих интерьеров. Кому-то для достижения идеала не хватает еще пары метров, другим мешают капитальные стены или коммуникации. Проект Ольги Кулекиной – исключение: архитектор использовала весь потенциал существующей площади, превратила «двушку» в практичную «трешку» и создала эффектный, бескомпромиссный интерьер.

Июль, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

Есть несколько уровней знакомства с интерьером. Пословица «встречают по одежке, а провожают по уму» приходится здесь очень кстати. Атмосфера квартиры, внешний лоск, уровень интерьерных решений составляют первое впечатление. Но для комфортной будничной жизни требуется нечто большее – чтобы для каждой вещи находилась своя полочка, чтобы всем хватало места. Одним словом, практичность обстановки и «умные» детали, которые облегчают быт. Как раз такие «мелочи» и отличают проект, разработанный Ольгой Кулекиной, руководителем архитектурного бюро New Interior, для семейной пары со взрослым сыном. На 73 метрах она разместила то, что не всегда помещается в 100, а в интерьере учла все эстетические предпочтения и индивидуальные потребности заказчиков. ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЙ ПРИНЦИП Представляя себе будущий интерьер, хозяева обычно думают о стиле, мебели и декоре, тогда как гораздо важнее основа, на которую уже «натягивается» оболочка, состоящая из обстановки и аксессуаров. Это тот костяк, который «редактируется» только при капитальном ремонте, а обои, текстиль и даже мебель можно менять точечно, не затрагивая целое. Одна из базовых составляющих любого интерьера – правильная планировка, исправляющая недостатки квартиры и учитывающая индивидуальные потребности хозяев. В

68 l Июль, 2013

данном случае стояла задача максимально расширить жилую площадь и создать хозяйственный блок-кладовую. Путем «захвата» коридора, ведущего от входа к детской, удалось получить просторную кухню-столовую-гостиную. В этой большой общественной зоне можно встречать гостей, проводить вечера в кругу семьи, сохраняя за спальнями роль личного пространства, закрытого от посторонних глаз. Другим важным шагом стало обустройство хозяйственной зоны. «Люди часто не придают значения кладовым и экономят на них жилые метры, что абсолютно неправильно. В каждой квартире должно быть место, где можно установить домашнюю технику, поместить швабру, пылесос, корзину для белья и другие принадлежности», – считает Ольга Кулекина. Хоззону расположили между коридором и кухней, спрятали за раздвижными дверями и разделили на три части: в первой находятся бойлер, стиральная и сушильная машины, во второй – спортинвентарь, а в третьей – верхняя одежда и обувь. В холле предусмотрены еще два гардеробных шкафа – открытый при входе, куда вешают вещи, приходя с улицы, и закрытый – для остальной сезонной одежды и обуви. Некоторые колебания у хозяев вызвал вопрос объединения ванной комнаты и туалета. С одной стороны, это позволило бы создать большую спа-зону, с другой же – такое решение удобно для жизни одного, максимум двух человек. Кроме того, в квартире не предусмотрен гостевой туалет, и объединенное пространство хозяйской ванной, традиционно Июль, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

Изюминкой спальни стало оригинальное панно с небоскребами Нью-Йорка – аллюзия к американским фильмам, герои которых живут в пентхаусах с витражным остеклением стен и ошеломительными видами на город. Панно «множится» в парных зеркалах, усиливая созданный эффект.

70 l Июль, 2013

интимной зоны, стало бы открытым для посетителей. Поэтому помещения все же оставили раздельными, а в туалете установили для гостей маленькую раковину. Небольшие изменения претерпела и спальня хозяев: пять метров площади «отрезали» под гардеробную, о которой мечтала хозяйка, одновременно сделав пропорции комнаты более правильными и гармоничными. Комфорт в доме – это не только удобство планировки, но и здоровый микроклимат. Поэтому на этапе перепланировки в квартире провели систему приточно-вытяжной вентиляции, а также предусмотрели кондиционирование. «Нельзя покупать дорогую мебель и экономить на свежем воздухе в доме. Это залог комфорта, тот “фундамент”, который уже не присоединишь к готовому интерьеру», – утверждает дизайнер. ЧЕРНО-БЕЛАЯ ГРАФИКА Квартира выдержана в современном стиле и оформлена в двух основных тонах – черном и белом. От этого интерьер выглядит графичным и выразительным. Контрасты присутствуют в отделке, в мебели, в декоре – во всех без исключения комнатах, включая ванную и туалет. Черный с зеленоватыми прожилками керамогранит и белая, с кремовым оттенком декоративная штукатурка, белоснежный лакированный фасад кухни и угольная мозаика, черно-белые кожаные стулья, стеклянные двери двух противополож-

ных цветов… Бескомпромиссно-контрастная, двухцветная основа позволила создать колористически нейтральную обстановку, которую можно постоянно разнообразить и менять. Достаточно добавить разноцветные декоративные детали и текстиль, чтобы интерьер приобрел новое звучание. Лишь в гостиной появился дополнительный, ярко-красный тон, не допускающий вольностей при подборе красочных деталей. Классическая триада цветов сделала парадную зону стильной, яркой и нарядной. Чтобы подчеркнуть это ощущение и сместить акцент от утилитарности интерьера к восприятию его как места для отдыха, архитектор спрятала всю кухонную технику. Встроенные здесь не только плита, посудомоечная машина, но и холодильник, морозильная камера, пароварка и даже вытяжка. Стулья были выбраны также не кухонные, а скорее столовые. А рядом с телевизионной полкой повесили красный шкафчик, который одновременно поддержал кухонную мебель с такими же лакированными фасадами и диван в гостиной того же сочного цвета. В отличие от общественной зоны, жилые комнаты выглядят более светлыми и менее контрастными. Черно-белое противостояние здесь сосредоточено на стенах. В комнате сына это авторские обои на мотив «Модулора» Ле Корбюзье, отсылающие к будущей строительной профессии молодого человека. А изюминкой спальни стало оригинальное панно с небоскребами Нью-Йорка – аллюзия к американским фильмам, герои которых Июль, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

В этом проекте все просчитано и организовано для комфортной жизни и быта хозяев как в праздники, так и в будни. Нужные вещи всегда под рукой, все находится на своих местах. И в этом гармоничном сочетании эстетики и функциональности и кроется секрет долгожительства и успешности интерьера.

72 l Июль, 2013

живут в пентхаусах с витражным остеклением стен и ошеломительными видами на город. Панно «множится» в парных зеркалах, усиливая созданный эффект. Стоит добавить, что о черно-белом американском кино напоминает вся квартира своей выразительностью и точно выстроенными сценами. А «оживает» эта монохромная картина при помощи цветных деталей – пледов, подушек и постельного белья известных текстильных марок. НА ОДНОМ УРОВНЕ Особое внимание Ольга Кулекина уделила маленьким деталям, делающим дом еще более комфортным. Они свидетельствуют о продуманности каждого элемента интерьера. Например, в комнате сына роль широкого длинного стола играет гипертрофированный подоконник-столешница из искусственного камня, а в нем – для доступа теплого воздуха от радиаторов к окнам – сделаны прорези, размер которых специально рассчитывался, чтобы в них не падали карандаши. Мелочи, не заметные на первый взгляд, участвуют в формировании цельного образа. Даже такие элементы, как розетки и выключатели, должны соответствовать стилю и уровню интерьера. «В противном случае получится “Мерседес” с колесами от “Запорожца”», – отмечает дизайнер. Для этого интерьера выбрали красивые выключатели в стеклянном обрамлении и с функцией диммирования, которая позволяет управлять светом – приглушать его или, наоборот, делать ярче. Кроме того, хозяева могут использовать разные све-

ОБ АВТОРЕ ПРОЕКТА:

Ольга Кулекина закончила Мухинское училище (ныне – СанктПетербургская художественно-промышленная Академия им. Штиглица) по специальности «проектирование интерьеров». С 2007 года возглавляет архитектурное бюро New Interior, в портфолио которого – многочисленные реализованные проекты квартир и загородных домов. Работы архитектора отличает прекрасное владение разными стилями, знание конструктивных и инженерных тонкостей, смелые решения и внимание к деталям.

товые сценарии. «Семейному ужину» соответствует подсветка столовой группы, «отдыху в гостиной» – включение потолочного светильника и бра над диваном. А в особо торжественных случаях можно зажечь все источники света и создать светлую, праздничную атмосферу. В квартире совсем не высокие потолки, поэтому вместо люстр использовали закарнизную светодиодную подсветку, которая дает мягкий отраженный свет. С освещением связаны и другие дизайнерские решения. Не совсем обычно подсветили рабочую зону на кухне – с помощью световых панелей, встроенных в днища верхних шкафов. Другой интерьерный ход затронул естественное освещение квартиры. В парадной зоне всего одно окно, которое изначально было призвано наполнять светом небольшую кухню. Чтобы впустить в помещение больше солнечных лучей, в комнате сына установили стеклянную матовую дверь – другая такая же дверь ведет в спальню. В итоге в коридоре и гостиной получились световые пятна – дополнительные «окошки» для темных зон. В этом проекте все просчитано и организовано для комфортной жизни и быта хозяев как в праздники, так и в будни. Нужные вещи всегда под рукой, все находится на своих местах. И в этом гармоничном сочетании эстетики и функциональности и кроется секрет долгожительства и успешности интерьера. Проект: Ольга КУЛЕКИНА (архитектурное бюро New Interior) Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Иван СОРОКИН Июль, 2013 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Две вещи совместные 76 l Июль, 2013

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. Сегодня Елена по просьбе «Городского Обозрения» рассматривает коллекции мебели и аксессуаров для дома марок Christine Kröncke, Besana и Longhi, представленные в салоне Leitmotiv, и рассуждает о балансе между творчеством и функциональностью в работе дизайнера.

BESANA

Занимаясь модой, всегда приходится балансировать между свободным творчеством и практичностью. Каким захватывающим бывает настоящий «креатив»! Поддавшись ему, модельер чувствует себя художником, готовым бесконечно фантазировать, предлагать неожиданные и даже рискованные сочетания форм и цветов, использовать тенденции и образы, пришедшие из живописи или архитектуры, и так далее и тому подобное… Все это замечательно, но с одной оговоркой: если речь идет о так называемой «высокой моде», предназначенной в основном для демонстрации на подиуме. Если же предполагается, что платье купят и будут носить, полет фантазии, скорее всего, придется контролировать, учитывая комфорт и рациональность будущего «произведения». Но в этом случае не получится ли в итоге вещь менее интересной, чем хотелось бы? Что ж, умение найти равновесие между оригинальностью и «носибельностью» приходит с опытом и, пожалуй, является одним из главных показателей мастерства. Мне кажется, что все эти сложности должны быть хорошо знакомы дизайнерам мебели. Ну, может быть, не тем, кто «рисует» совсем уж массовый продукт, ни на что не претендующий, а создателям действительно авторских вещей, которые одновременно должны быть произведениями искусства и практичными помощниками человека в повседневной жизни. Когда не понаслышке знаешь, как непросто достичь подобной гармонии, особенно радуешься при встрече с ней! Отличными примерами того, как можно в дизайне мебели сочетать креативность и практичность, могут служить коллекции фабрик Christine Kröncke, Besana и Longhi. Christine Kröncke – это немецкая фирма, носящая имя своей основательницы. От немецкого дизайна ожидаешь разумности и функциональности, особенно если узнаешь, что Кристине Кренке посвятила себя созданию мебели, вдохновившись идеями БаухаИюль, 2013 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

BESANA

уса. И ожидания оправдываются. Предметы, входящие в коллекции от Christine Kröncke, радуют простыми и точными формами. Кажется, что диваны и стеллажи, столики и лампы выверены до миллиметра. Если бы они были чуть длиннее, короче, толще – было бы уже не то! А для чего все эти труды? Для того, чтобы мебель была максимально приятной и комфортной для человека, ведь официальная философия фирмы – «Мебель для людей, сделанная людьми». За многими предметами Christine Kröncke стоят мастера с конкретными именами и историями. А, например, корпусная мебель изготавливается производителем, специализирующимся на производстве яхт и мебели для них. Яхты – это атмосфера праздника и совершенства. Наверное, поэтому эти вещи не подавляют своей немецкой правильностью, а просто улучшают настроение и ненавязчиво помогают своим хозяевам увидеть повседневность с более оптимистичной точки зрения. Итальянская фирма Besana тоже находит точки соприкосновения между дизайнерским творчеством и функциональностью, но по-своему. Здесь не обошлось без любви к роскоши и ценным материалам, которая одинаково свойственна итальянцам и россиянам. Так, новая коллекция фирмы имеет необычную отделку элементов сусальным золотом или серебром. Но это отнюдь не «дворцовая» мебель, превращающая квартиру в музей! Дизайнерам Besana удалось очень лаконично и деликатно вписать роскошную отделку в современную обстановку для повседневной жизни. Коллекции итальянской компании Longhi созданы с оглядкой на стиль ар-деко, а это прекрасный источник вдохновения. Этот стиль идеальным образом сочетает в себе декоративность и удобство. На мебель Longhi приятно смотреть, но, наверное, по-настоящему ее можно оценить, пожив в ее окружении. Так что творчество и функциональность – определенно две вещи совместные!

LONGHI

78 l Июль, 2013

LONGHI

BESANA

CHRISTINE KRÖNCKE

LONGHI

CHRISTINE KRÖNCKE

Leitmotiv – это команда профессионалов в сфере мебельной индустрии, тонко чувствующих потребности каждого клиента. Специалисты компании готовы индивидуально подойти к комплексному решению по оформлению дома. Компания предлагает мебель более 150 различных производителей Германии и Италии, является дилером Alno, Christine Kröncke, Besana, официальным представителем Miele, Kuppersbusch и Gaggenau. Большое внимание уделяется подбору света и аксессуаров.

CHRISTINE KRÖNCKE Июль, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н И ОД ДРУЗЕЙ A FASHION’

МЯГКАЯ ПЛАТИНА ДИВАН

ФАБРИКА BRUNO ZAMPA, МОДЕЛЬ PLATINUM C ДЕКОРАТИВНЫМИ ПОДУШКАМИ.

ИНТЕРЬЕР-БУТИК EXPANSE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

2 3

САМО ИЗЯЩЕСТВО КОНСОЛЬ

ФАБРИКА AMCLASSIC (ПОРТУГАЛИЯ), ВЫПОЛНЕНА ИЗ ШПОНА.

DESIGN WEM ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ОТДЕЛКИ МАТЕРИАЛА

80 l Июль, 2013

Новый поворот СТУЛ

ФАБРИКА MIDJ (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ TWIST. АСИММЕТРИЧНОЕ СИДЕНЬЕ СТУЛА ВЫПОЛНЕНО ИЗ МАТЕРИАЛА HIREK ПО ЗАПАТЕНТОВАННОЙ ТЕХНОЛОГИИ, ГАРАНТИРУЮЩЕЙ УСТОЙЧИВОСТЬ К МЕХАНИЧЕСКИМ НАГРУЗКАМ.

СЕТЬ ИНТЕРЬЕРНЫХ САЛОНОВ «ЦЕНТР МЕБЕЛИ РИМ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ПОЛЬЗА ПЛЮС РАДОСТЬ СУМКА ДЛЯ БЕЛЬЯ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ BRABANTIA.

DECOR4HOME ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Место для творчества КАБИНЕТ

ФАБРИКА LEXINGTON (США), КОЛЛЕКЦИЯ SLIGH.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН «ДИЛИЖАНС» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

7 6 8 9

ДРАГОЦЕННЫЕ СНЫ СПАЛЬНЯ

ФАБРИКА MALERBA, КОЛЛЕКЦИЯ SOLITAIRE.

ГАЛЕРЕЯ МЕБЕЛИ И ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА DECORAZIO ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Надежный компаньон КРЕСЛО

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ASHLEY (США).

МЕБЕЛЬНЫЙ САЛОН «ДЖАРЕТТА» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

БОЛЬШЕ ВОЗДУХА СТОЛ И СТУЛЬЯ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ DRAENERT (ГЕРМАНИЯ), СТОЛ 1450 FRANCIS (ДИЗАЙН GINO CAROLO), СТУЛЬЯ 2025 FOLD (ДИЗАЙН MALY, HOFFMANN, KAHLEYSS).

ГАЛЕРЕЯ ДИЗАЙНА И ИНТЕРЬЕРА NEUHAUS ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ОСТРОВ В ЦВЕТУ ОБОИ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ EIJFFINGER (ГОЛЛАНДИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ IBIZA.

«АМПИР ДЕКОР» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Что такое оригинальность? Видеть нечто такое, что не носит еще никакого имени и не может быть еще названо, хотя и лежит на виду у всех.

Фридрих Ницше

ЭСКИЗ В УЛЬТРАМАРИНЕ КУХНЯ

СТРАНА-ПРОИЗВОДИТЕЛЬ – РОССИЯ (ПЕТЕРБУРГ). МАТЕРИАЛ – МАССИВ БУКА, ОТДЕЛКА – ЭМАЛЬ, ПАТИНА. ВИТРАЖ – ХРУСТАЛЬ, РУЧНАЯ РАБОТА. КУХОННЫЙ БЛОК – ILVE (ИТАЛИЯ). СТОЛЕШНИЦА ИЗ ПОЛУДРАГОЦЕННОГО КАМНЯ – АГАТА (ИТАЛИЯ).

LEITMOTIV ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ПОВОД ДЛЯ ТОРЖЕСТВА ОБЕДЕННАЯ ГРУППА КОЛЛЕКЦИЯ THEODEN.

ZEBRANO ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Июль, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

ЯРКОГО В МЕРУ

Мы продолжаем нашу традиционную рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с одноименным торговым комплексом. «Ланской» – это целых 150 магазинов для ремонта и интерьера, которые собрались вместе на трех этажах торгового комплекса и занимают площадь порядка 20 тыс. кв.м. Здесь представлен широкий спектр современных материалов для внутренней и внешней отделки и множество предметов интерьера. Многие интерьерные решения в торговом комплексе «Ланской» показаны наглядно, что делает процесс выбора товаров увлекательным и вдохновляющим. А чтобы быстрее сориентироваться в ассортименте, воспользуйтесь нашей подборкой, которая включает некоторые из наиболее интересных новинок от различных компаний, работающих в ТК «Ланской». В завершение - традиционный совет по дизайну интерьера от торгового комплекса «Ланской». Модные экстравагантные обои, увиденные в салоне, притягивают внимание и радуют глаз яркими красками и забавными рисунками. При этом в реальном интерьере, даже самом современном и молодежном, с ними лучше не переусердствовать. Используйте такие обои только на одной стене комнаты, подобрав для других однотонное покрытие подходящего оттенка.

МОДУЛЬ В30

КОМПАНИЯ «СОВЕРЕН-ДЕКОР»

Продажа комплекса элитных декоративных покрытий для стен. Обои Roberto Cavalli, 2013 год. Винил на флизе, ширина рулона 70 см, длина 10 м. ЦЕНА 3300 РУБ. ЗА РУЛОН

МОДУЛЬ В22

Готовые решения для каждого этапа КОМПАНИЯ KOMPLEKTHOUSE строительства: от проектирования до дизайна.

Конструкции из стекла, термопаркет. Финские окна-батареи. Нагрев внутреннего стекла до +60 градусов. ЦЕНА ОТ 18 000 РУБ.

МОДУЛЬ В25

ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС СТРОИТЕЛЬНЫХ И ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ «ЛАНСКОЙ» САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. СТУДЕНЧЕСКАЯ, 10 ТЕЛ.: (812) 332-02-01, http://ланской.рф

КОМПАНИЯ CRAZY BERT

Ковровые покрытия, ковры в наличии и под заказ. Покрытие Amore 78 Violet. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

82 l Июль, 2013

МОДУЛЬ В58

КОМПАНИЯ GLOBAL CERAMICS

Керамогранит и керамическая плитка производства RAK Ceramics (ОАЭ).

Керамическая плитка и керамогранит Bianco Vena. ЦЕНА ОТ 1680 РУБ. ЗА КВ.М

МОДУЛЬ В35

САЛОН «ПРОБКОВАЯ МАСТЕРСКАЯ»

МОДУЛЬ B2А

КОМПАНИЯ «ИНТЕРЬЕР+. СТИЛЬНО. ПО-ШВЕДСКИ»

Шведские обои, ткани, светильники. Подвесной светильник Trolleholm, железо. Коллекция Hallbergs. ЦЕНА 27 800 РУБ.

МОДУЛЬ А17А

ТОРГОВЫЙ ДОМ «ЛОЙМИНА»

Официальный представитель фабрики эксклюзивных флизелиновых обоев премиум-класса . Новая коллекция обоев Shelter, ширина рулона 1 м, длина 10 м. ЦЕНА ОТ 4900 РУБ. ЗА РУЛОН

МОДУЛЬ 37В

ФАБРИКА ДВЕРЕЙ «МАСТЕР-ВУД»

Серия Delta. ЦЕНА ОТ 30 000 РУБЛЕЙ

Продажа изделий из натуральной пробки, паркета, ламината и сопутствующих товаров. Напольное покрытие Corkart, коллекция Exclusive, CC 188 N. ЦЕНА 1940 РУБ ЗА КВ.М

МОДУЛЬ В1А

КОМПАНИЯ «ИТАЛКЕРАМИКА»

Салон элитной керамической плитки, керамогранита, мозаики и камня.

Плитка фабрики Vallelunga, коллекция Villa d'Este. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Июль, 2013 l

АРТЕФАКТ

Стиль кухни и само ее пространство могут рассказать о хозяевах гораздо больше, чем презентационная гостиная. Современная мода в дизайне диктует ясные и простые тренды: функциональность мебели, экологичность материалов, рациональность использования площади. Кухня – это как раз то место, где нельзя экономить ни на одном из этих качеств. Дизайнеры, основываясь на названных критериях, создают новый стиль, комфортный и красивый.

Рецепты стильной кухни

HIDDEN KITCHEN, WARENDORF Немецкая компания Warendorf создала «потайную кухню» (именно так переводится название модели Hidden Kitchen), которая скорее напоминает гостиную. В отделке фасадов используется природная ржавчина: специальная смесь, в состав которой входит железо, напыляется на мебель вручную. На первый взгляд кухня выглядит, как глухая стена. Нажатие на кнопку в центре фасада открывает функциональную начинку, где кухонное оборудование размещено на пространстве длиной 5 метров.

86 l Июль, 2013

TIVALI & MORE, DADA. ДИЗАЙН DANTE BONUCCELLI Ручки кухонных шкафов уже стали мебельным атавизмом, дизайнеры сегодня используют их скорее как декоративные элементы. Но в этой модели главный декор – это сами материалы: полированная древесина каштана и столешница из каррарского мрамора. Цвет благородного коричневого дерева считается психологами самым гармоничным для кухни – как для создания дружественной атмосферы, так и для хорошего аппетита.

HELSINKI KITCHEN, DESALTO. ДИЗАЙН CARONNI – BONANOMI Финский дизайн, даже в итальянском прочтении, олицетворяет собой функционализм и рациональность. Минималистичная конструкция включает все необходимые элементы кухни для приготовления обеда: тончайшая варочная поверхность, свободное пространство для готовки и несколько плоскостей для хранения посуды и кухонных приборов.

MINA, MINACCIOLO Акцентом коллекции Mina стал многофункциональный остров, здесь сосредоточен весь функционал. Отделка – матовый черный металл – контрастирует с яркими акцентами вентилей насыщенного красного цвета. Mina – это стильные, простые и строгие обводы корпуса, а также монохромное исполнение, которое выделяет ее среди прочих коллекций.

KARAN, ARAN CUCINE Первое преимущество этой кухни – она изготовлена из особого композитного материала Hi-Macs. Второе и наиболее значимое для ценителей дизайна – эта авторская модель в стиле хай-тек от знаменитого дизайнера Карима Рашида создана по специальному проекту для Aran Cucine. Третья особенность этой кухни – большое зеркало, за которым скрыта развлекательная зона – 32-дюймовый LCD-экран.

ESSENTIAL QUADRA, TONCELLI Эта модель сочетает технологичность искусственного камня и тепло натурального дерева: Corian DuPont, эмалированное стекло, нержавеющая сталь. Яркий декоративный акцент – панели из натуральной древесины. Геометричность основных модулей подчеркивает графичный дизайн аксессуаров и приборов. Они превращают кухонную лабораторию в уютное и дружелюбное пространство. Любители проводить на кухне весь день, как в гостиной, оценят беспроводные технологии для iPad, а также встроенные усилители звука.

Июль, 2013 l

АРТЕФАКТ

VELA CORNICHE, DADA Итальянские дизайнеры – одни из лучших мастеров не только классики, но и минимализма. Только в их кухнях обаяние простых форм может так гармонично сочетаться с красотой отделочных материалов: пластик, металл и дерево соседствуют в дизайне изысканной модели Vela Corniche. Геометричность образа кухни подчеркивается контрастным цветовым решением, где также используются только натуральные оттенки материалов.

INCA, MINOTTI CUCINE Кухни из натурального камня – это особое направление в интерьерном дизайне, призванное вносить в помещение дух дикой природы, прирученный для повседневной жизни. В облицовке фасадов и модулей используется порода из местных карьеров. Неповторимый рисунок и вид натуральной обработанной породы, наполненной всем необходимым функционалом (усиленная фурнитура, система доводчиков и хранения посуды, встраиваемая техника), – все это обеспечивает дорогой вид и образ предмета класса «премиум».

SEVEN DAYS, RIVA 1920 Seven Days – это естественная красота натурального дерева. Простая и элегантная кухня выполнена полностью из древесины теплых тонов, что создает ощущение домашнего интерьера. При этом для разных элементов используются разные породы древесины: для каркаса более твердые, для отделки – более текстурные. В соответствии с традициями итальянских краснодеревщиков многие элементы кухни выполнены вручную. Прочность и надежность конструкции обеспечивает нержавеющая сталь.

88 l Июль, 2013

ARTEX, VARENNA. ДИЗАЙН PAOLO PIVA Широкие поверхности, строгие и четкие линии подчеркивают качество материалов. Необычное сочетание фактуры и рисунка дуба в отделке островного элемента с лаковой поверхностью стеллажа придает особую элегантность этой модели. Благодаря математически просчитанной высоте столешницы ее можно использовать как плоскость для приготовления пищи и как барную стойку.

Материал подготовила Ксения БАНДОРИНА

Июль, 2013 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

МОДНАЯ МЕБЕЛЬ CALLIGARIS В «ЦЕНТРЕ МЕБЕЛИ РИМ» Сеть интерьерных салонов «ЦЕНТР мебели РИМ» представляет новинку 2013 года – ультрамодную коллекцию корпусной мебели Factory. Cтудия Design Lab специально для итальянской фабрики Calligaris разработала несколько моделей прилавков и TV-тумб различных конфигураций с открытыми и закрытыми модулями, выдвижными ящиками и дверцами. Оригинальная комбинированная отделка подчеркивает индивидуальность каждого предмета и отвечает всем современным тенденциям мебельной моды. Смещенные к центру основания задние ножки создают эффект перспективы, зрительно расширяя пространство помещения.

МАГИЯ ЗЕРКАЛ В «ЕВРОДОМЕ»

еть салонов «Евродом» приглашает познакомиться с новой коллекцией зеркал, произведенных лучшими мастерами Италии. Вниманию посетителей салонов предлагаются новинки миланской выставки 2013 года известных в мире дизайна брендов Spini, Silvano Grifoni и Ballabio, отличающихся использованием при производстве рам разнообразных сортов натурального дерева, фольгированного золота и серебра, патинирования и точного, искусного ручного труда. Особый шарм «глубины веков» придают изделиям состаренные венецианские зеркала. Кроме настенных зеркал, можно приобрести комплекты: зеркало вместе с консолью, которые сделают нарядным любой интерьер. Традиционно летом «Евродом» предоставляет скидки на мебель и аксессуары из Италии и Испании 25% и на светильники от 20 до 25%. Салоны «Евродом» расположены на первом и четвертом этажах Торгового Мира «Светлановский» по адресу: проспект Энгельса, 33.

Лето скидок в салонах «Дилижанс» В первые летние месяцы в салонах Дилижанс предлагается скидка на мебель и аксессуары 25%. Более того, размер скидки растет вместе со столбиком термометра: если температура поднимается выше 25 градусов, то размер скидки приравнивается к ее значению. Сроки проведения акции – до 31 июля 2013 года.

90 l Июль, 2013

Июль, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. реки Фонтанки, д. 24

257861

В этой квартире в историческом доме Яфа в разное время жили Полонский и Чайковский, бывали Достоевский, Чехов, Кони, Рубинштейн, Надсон. Квартира необычна и в архитектурном плане: высота потолка 5,36 м в различных частях квартиры меняется в зависимости от того, на каком уровне вы находитесь. Из окон открываются великолепные виды на воду, Невский пр. и наб. Невы, виден Михайловский замок. S общ. 240,5 м2, планировка утвержденная.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Мытнинская наб., д. 9

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

39165

Предлагается на продажу квартира площадью 220 кв.м с уникальным видом на Неву, стрелку В.О., Эрмитаж в доме класса люкс. В квартире три балкона, удобная планировка и все красоты Петербурга перед Вами! Звоните!

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

92 l Июль, 2013

Цена по запросу.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР ул. Лахтинская, д. 8

159338

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице, в доме после реконструкции предлагается на продажу пятикомнатная двухэтажная квартира общей площадью 235,4 м2. Проект перепланировки согласован. Солнечная, уютная квартира, ремонт по дизайн-проекту, два камина, домашний кинотеатр, техника, квартира полностью меблирована. Подъезд парадный, с ремонтом, отдельные квартиры, круглосуточная охрана подъезда, двора. Два парковочных места.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

ул. Корякова

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

148107

В зеленой зоне Суздальских озер дом с благоустроенной территорией и ландшафтным дизайном, общей площадью 454.7 кв.м. В доме система вентиляции, кондиционеры «Daikin», мебель. Техника ведущих западных производителей. Ремонт по дизайн-проекту с использованием экологически чистых строительных материалов, камин. Два эркера. Терраса. Финская и русская бани, бассейн. Гараж на 2,5 машино-места. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

ул. Очаковская, д. 5

322-52-00 www.advecs.com

115 000 000 руб.

202947

Роскошная квартира общей площадью 252, 1 кв.м. в доме после реконструкции 1999 года, высота потолков 3 м, двухсторонняя, солнечная, балкон, эркер. Ремонт класса люкс, четыре санузла, новейшая техника и сантехника, охрана двора, подъезда.

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

75 000 000 руб. Июль, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР ул. Лахтинская, д. 8

191152

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице в доме после реконструкции предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 188 кв.м. Утвержденная, удобная планировка. Солнечная квартира, эркер, камин, ремонт по дизайн-проекту, эксклюзивная мебель, техника ведущих мировых производителей, предметы интерьера. Круглосуточная охрана, евро-подъезд, два парковочных машиноместа в охраняемом дворе.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Наб. р. Мойки, 57

Предлагается на продажу квартира в доме арх. Стасова, на третьем этаже 4/5-этажного дома с капитальным ремонтом 1979 года. Евро-двор с охраной, два парковочных места. Уникальный вид открывается перед нами: набережная реки Мойки, от Спаса на Крови до купола Исаакиевского собора и перспектива Невского пр. во всем объеме и красоте. Общая площадь 103 кв.м. В квартире достойный ремонт, мебель, сантехника. В этом здании находилось кафе Вольфа и Беранже, в котором бывал А.С. Пушкин.

937-37-53, Матиевская Галина

Захарьевская ул., д.16

5307

322-52-00 www.advecs.com

30 000 000 руб.

327904 5-комн. квартира, S=194,2 кв.м на 2/6 этажного здания 1910 г.п., стиль модерн, исторический центр Петербурга, вид на зеленый бульвар, евроремонт по дизайн-проекту, сохранена уникальная отделка потолков, действующий камин из оникса, зарегистрированная перепланировка, приточно-вытяжная вентиляция, встроенная кухонная мебель, техника. Подъезд с ремонтом, охрана, парковка в закрытом дворе с пультом управления въездом.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Квартира Sобщ=245 кв.м расположена на 4/6 эт. дома с дворомкурдонером, выходящим на наб. Крюкова кан., 1912-1914 гг.п., по проекту арх. С.О. Овсянникова. Доходный дом "шоколадного короля" Р. Г. Веге. Окна выходят на Крюков кан. и пр. Римского-Корсакова, открывается вид на три церкви. Квартира в петербургском стиле, дубовый восстановленный паркет, 3 СУ, камин, встроенная бытовая техника, бойлер, Интернет, спутниковая антенна, подъезд с ремонтом, новый лифт, паркинг, круглосуточная охрана, консьерж.

937-37-53, Матиевская Галина

Кронверкский пр., д. 23

www.advecs.com

28 000 000 руб.

282347

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

340372 3-комнатная солнечная уютная квартира Sобщ= 123,1 кв.м, кухня 21 кв.м, евроремонт, техника, мебель. 2/6 эт. дома, построенного в 1911 г. по проекту инж. Е.Л. Морозова. Стиль - северный модерн. В 1914-1921 гг. в доме проживал А.М. Горький, в 1920 г. Из окон квартиры открывается вид на метро "Горьковская", Александровский парк и шпиль Петропавловской крепости. В парадной современный ремонт, домофон, лифт.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00

44 500 000 руб.

30 000 000 руб.

www.advecs.com

94 l Июль, 2013

Наб. Крюкова кан., д. 14

322-52-00

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Береговая ул., д. 21

212162

Московский пр., д. 172

294053

Элитный комплекс "Новая Скандинавия" - семикомнатный таунхаус общей площадью 406,6 кв.м, четыре этажа, высота потолков 3,1 м, три балкона, гараж, первая линия берега Суздальского озера, благоустроенная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

4-я Советская ул., д. 10

50933

Продается 3-комнатная двусторонняя квартира площадью 191 кв.м с эксклюзивным ремонтом. Пентхаус, максимальная высота потолка 7 м, мебель (Италия), техника (Италия), 2 камина, 2 санузла, наборный паркет, портик с колоннами, венецианка с росписью. Кондиционеры в каждом помещении. Видеодомофон, охрана, лифт, подземный паркинг. Прямая продажа.

+7 (921) 758-85-40, Садовов Александр

Троицкая пл., д. 1

322-52-00 www.advecs.com

67 000 000 руб.

155651

Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

19 760 000 руб.

Троицкая пл., д. 1

155648

В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Торжковская ул., д. 13

322-52-00 www.advecs.com

17 950 000 руб.

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах, балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

20 580 000 руб.

12 500 000 руб.

www.advecs.com

Июль, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Английская наб., д. 24

70308

М. Посадская ул., д. 12

В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

18505 В продаже отличная 3-комнатная квартира общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка - холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

25 000 000 руб.

11 300 000 руб.

www.advecs.com

Ул. Кораблестроителей, д. 39, корп.1

www.advecs.com

16-я линия В.О., д. 37 В прямой продаже уютная 2-сторонняя квартира 75 кв.м с хорошим ремонтом, дорогой мебелью и качественной техникой. Спальня с лоджией - в большой зеленый двор с детской и спортивной площадками. В квартире установлена сигнализация, Интернет, есть сауна. До метро "Приморская"- 7 мин. пешком.

298423 Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

10 900 000 руб.

19 950 000 руб.

www.advecs.com

Мебельная ул., д. 49

281680 По переуступке продается 3-комнатная квартира в ЖК "Вита Нова". Общая площадь 100 кв.м, комнаты 20+21+18, кухня 18 кв.м, расположена на 20-м этаже 22-этажного дома. Застройщик - ЮИТ. Лучший вид в комплексе - Юнтоловский заповедник и Лахтинский разлив. Квартира расположена в 4-й секции, сдача - I квартал 2013. У дольщика имеется машино-место.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Роменская ул., д. 9

261025 Уютная квартира-студия площадью 31 кв.м на 5-м этаже 5-этажного дома постройки 1960 г. с ремонтом и встроенной кухней в самом центре города, в пешеходной доступности от метро "Лиговский проспект"! Окна и балкон в зеленый, тихий двор, фасад, увитый диким виноградом, чистая лестница. Для жизни и аренды!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

11 900 000 руб.

3 950 000 руб.

www.advecs.com

96 l Июль, 2013

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Черняховского, д. 16

261021

Наб. Мартынова, д. 6

В прямой продаже славная 2-комн. квартира с ремонтом, стеклопакетами и встроенной мебелью. Общая площадь 47,1 кв.м, 3-й этаж в 5-этажном кирпичном доме 1962 г.п. Окна на зеленую улицу, хорошая парадная, метро в 5 минутах ходьбы. Отлично для жизни или сдачи в аренду!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

5 900 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

Наб. кан. Грибоедова, д. 89

332781

www.advecs.com

ул. Беринга, 27

123324

Отличная квартира площадью 82,5 кв.м с кухней 36 кв.м на 5-м этаже 6-этажного элитного дома 2001 г. постройки. Застройщик "Возрождение СПб". Произведен качественный ремонт, шкафы-купе, гардеробная, встроенная кухня. ТСЖ, охраняемая территория. Имеется гараж во дворе дома, продадим только покупателю квартиры!

Квартира 147кв. м. с огромной лоджией на 15 этаже 23 этажной башни в ЖК "Смоленский" в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Дом 2008 года постройки. Вид- река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! И, конечно, собственность, причем , более 3 лет!

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

16 900 000 руб.

20 420 000 руб.

www.advecs.com

Невский пр., д. 112

175304 Красивая квартира с 3 спальнями, общей площадью 160 кв.м, с кухней-гостиной 51 кв.м, расположена на 5-м этаже 6-этажного дома. Замечательный вид на Среднюю Невку и Елагин остров. Дизайнерский ремонт, камин, парадный вход с консьержем, лифт, охраняемый двор, 2 машино-места.

172352

www.advecs.com

Невский пр., д. 16

45236

Уютная квартира 55 кв.м. на третьем этаже 4 этажного дома, рядом с ТЦ "Стокманн" . Ремонт, мебель. Отлично сдается, замечательная инвестиция.

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы.

www.advecs.com

7 800 000 руб.

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

19 950 000 руб. Июль, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Московский пр., д. 197

315058

4-ая Линия В.О., д. 5

Квартира-студия в собственности более 3-х лет, окна комнаты-кухни и ванной выходят в тихий, зеленый двор. Ремонт в классическом стиле. Большая ванная комната с ванной джакузи и сауной. Двух ступенчатая система очистки воды (американская), приточновытяжная вентиляция (финская). Полы с подогревом, паркет и напольная плитка. Многоуровневая подсветка и итальянские светильники. В квартире мебель и бытовая техника.

309650 Отличная квартира с дизайнерским ремонтом в доме на углу Большого пр. В.О. и 4-ой линии В.О. Вход - с улицы. Двухсторонняя. Междуэтажные перекрытия - кирпичные своды по металлическим балкам. Потолки - 4,3 м. Общая площадь - 152 кв.м. 4 комнаты: 15+40+28+10, кухня - 33 кв.м

+7 (921) 909-42-79, Глебко Ирина

+7 (921) 306-21-75, Исправникова Ирина

322-52-00

336-97-77

6 950 000 руб.

15 000 000 руб.

www.advecs.com

Петрозаводская ул., д.13

330939

www.advecs.com

Миллионная ул., д. 12

Стильная 3-комнатная квартира с качественным ремонтом, выполненным по авторскому дизайн-проекту, в жилом комплексе "Петроградский Эталон". Квартира продается с мебелью,техникой и предметами интерьера. Прямая продажа.

244714 Рядом с Эрмитажем и Дворцовой площадью, Марсовым полем и Мраморным дворцом! На втором, барском этаже вас ждет квартира 73 кв.м со свежим ремонтом высокого уровня, оригиналами картин современных художников, новой мебелью, современной бытовой и телекоммуникационной техникой. Кухня-гостиная, спальня, кабинет, просторный санузел. Парадный вход с Миллионной, арочные окнана Миллионную.

+7 (921)308-42-60, Шапорева Наталья

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

340-04-94

322-52-00

Цена по запросу

12 500 000 руб.

www.advecs.com

Варшавская ул., д. 23

325440 Отличная 2-комнатная квартира в доме 2008 года постройки с зкрытой охраняемой дворовой территорией, консьерж. К квартире примыкает тамбур с окном 11,3 кв.м (только одна квартира на площадке, см. план). В квартире произведен свежий евроремонт, балкон. Метро "Парк Победы" 5 минут пешком.

+7 (921) 948-66-36, Василевская Мария

Моховая ул., д. 47

329534 Эксклюзивное предложение. "Золотой треугольник". Вид Нева, в шаговой доступности Невский проспект, Летний сад, Михайловский замок. Новый элитный дом 1999 г.п. на 18 квартир. 2-уровневая 4-комнатная квартира, S=161 кв.м. Охраняемая территория, паркинг (1 машино-место).

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

9 125 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

98 l Июль, 2013

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Робеспьера, д. 4

318599

Наб. Робеспьера, д. 12

5956 1-комн. кв. Площадь 103 кв.м. Новый элитный клубный дом. Вид - Нева, вход с набережной. Рядом Таврический сад. Дорогой евроремонт,венецианская штукатурка с фресками на потолке и стенах. Пол - мозаичное панно из итальянского гранита и мрамора по картинам Микеланджело. Встроенная мебель, паркинг, охрана.

+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья

Новый элитный жилой комплекс 2007 г.п. Вид Нева. Престижное место. Рядом Таврический сад, Смольный собор. 6-комнтаная квартира без отделки, Sобщ= 280 кв.м. Можно приобрести по 140 кв.м. Охраняемая территория. Большой двор с детской площадкой. Спортиврый комплекс с бассейном. Отличные общеобразовательные школы, детские сады, химчистка, парикмахерская, банки, магазины.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Наб. Робеспьера, д. 12

Клубный дом -" Дом на Неве" 1998-2002 г.п. Пентхаус. Ремонт евростандарт. Одна из самых лучших и престижных квартир в Санкт-Петербурге с видом на Неву, Петропавловскую крепость, мосты. Квартира трехсторонняя площадью 299 кв.м. Зимний сад. Терраса - 40 кв.м. Большая гостиная с камином. Охрана. Подземный паркинг. Прямая продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

41 000 000 руб.

18 000 000 руб.

www.advecs.com

243459

www.advecs.com

Ул. Восстания, д. 8

27854

Исторический центр города. Новый дом 2002 г.п . Видовая, без отделки. Подземный паркинг (1машино-место). Охрана. 2 минуты от Невского проспекта. Торг.

322-52-00

www.advecs.com

86 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

35 000 000 руб.

Июль, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Всеволожский р-н, пос. Медовое

Коттеджный поселок «Медовое» - клубный коттеджный поселок, расположенный в 500 м от нового скоростного шоссе Санкт-Петербург - Сортавала. Клубный дом Waves - творение всемирно известного архитектора Гаэтано Пеше. В большой дом всегда приятно пригласить друзей – здесь всем найдется место. Вечером – отдохнуть в просторной бане, искупаться в бассейне, а летом – готовить барбекю на открытой террасе и наслаждаться вином из собственного погреба.

998-85-43

Б. Посадская ул., д.12

Депутатская ул., д. 34

Дом благородных семейств «Собрание» расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц (в 10 минутах ходьбы — станция метро «Горьковская»). Трехкомнатная квартира с мансардными окнами. В доме отапливаемый двухуровневый паркинг с лифтом, закрытый двор с детской площадкой. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

«Венеция» — это небольшой семиэтажный дом. Дом включает 4 парадных, 79 квартир. Вход в парадные организован из уютного внутреннего двора, оформленного по специальному дизайн-проекту. Предусмотрен двухуровневый теплый паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте в квартиры. Предусмотрено благоустройство и озеленение сквера территории: организация детской площадки, посадка кустарников и цветов.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

100 l Июль, 2013

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Средний пр., д. 89

Ул. Куйбышева, д.13

Новый жилой комплекс находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города – Стрелкой Васильевского острова, где Нева делится на Большую и Малую. В жилом комплексе предусмотрены площадки для детей, для отдыха взрослых. Входные группы выполнены в едином стиле. В четырехкомнатной квартире базовая финская отделка и отделка «под ключ» с возможностью выбора материалов. Автостоянка: подземная и наземная. Срок сдачи: январь 2015 года.

Новый дом на Большой Дворянской улице – именно так некогда называлась улица Куйбышева – расположен в одном из старейших районов города. Это редкое для рынка предложение – в этой части петербургского центра почти нет предложения в новых строящихся домах. Небольшой дом рассчитан на узкий круг жителей – здесь всего 57 квартир. В доме две парадные. Дом отличает интересная и продуманная квартирография. Здесь можно найти 3-4-5-комнатные квартиры, отлично подходящие для семейного гнезда.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Новгородская ул., д. 23

Московский пр., д. 65

«Александрия» - комфортабельный элитный жилой комплекс с удобными подъездами к дому и удобным отапливаемым паркингом с лифтом. Внутренние интерьеры комплекса выполнены по эксклюзивному дизайнпроекту, в разработке которого участвовал архитектор Риккардо Бофилл. Двусторонняя трехкомнатная квартира с великолепным видом на Смольный собор, Неву, Таврический сад и Большеохтинский мост. Срок сдачи комплекса: IV кв. 2013 года.

Новый жилой комплекс повышенной комфортности «Новомосковский» располагается в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская». Трехкомнатная квартира с видом на Московский проспект. В квартире базовая финская отделка, предусмотрено помещение для сауны. Благоустроенные площадки для отдыха детей, взрослых и занятий физкультурой. Паркинг на 149 машино-мест. Срок сдачи: декабрь 2014 года.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Ул. Савушкина, д. 7

Наб. кан. Грибоедова, д. 10

«Новелла» - комфортабельный дом, расположенный всего в 7 минутах ходьбы от ст.м. «Черная речка. Четырехкомнатная квартира с возможностью свободной планировки. Из окон открывается живописный вид на зелень и р. Большую Невку. Балконы украшены изящными коваными решетками. В доме отапливаемый паркинг с лифтом. Внутренние интерьеры дома выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту. Срок сдачи: III кв. 2014.

Роскошная видовая 5-комнатная квартира на 4-м этаже общей площадью 147,4 кв.м, потолки 3,7 м. В ней все готово для комфортного проживания: 2 ванных комнаты, сауна, джакузи, спутниковое телевидение, эркер, балкон с прекрасным видом на канал Грибоедова и Спас на Крови.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу Июль, 2013 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Смольная наб.

Ул. Радищева, д. 39

ЖК «Смольный парк» будет расположен на закрытой охраняемой территории в окружении вековых деревьев. Широкий выбор от 1-комн. кв. площадью 56 кв.м до роскошного 6-комнатного пентхауса площадью 266 кв.м, из окон которого открывается вид на Смольный собор. Большинство квартир – 3- и 4-комнатные.

Собственный подземный паркинг и благоустроенная территория с внутренним двором. Дом рассчитан на 148 квартир. Видовые квартиры. В любое время суток можно любоваться Петропавловским собором, нарядными куполами Спаса на Крови, классическими куполами Казанского и Исаакиевского соборов.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу

Стремянная ул., д.15

Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер.

Дом расположен в одном из старейших районов города. Фасад северной (угловой) части здания спроектирован заново в стилистике и цветовой гамме северного модерна. Восточная стена, выходящая на Поварской переулок, повторяет вид находившегося здесь ранее здания, спроектированного в 1897 году. Проект предусматривает всего 32 апартамента. Площадь их от 46 до 176 кв.м, высота потолков от 3 метров. Проектом предусмотрен подземный паркинг. Въезд организован со стороны двора.

ЖК «Парадный квартал». Рядом находятся знаковые места Петербурга Таврический сад, Музей Суворова, ансамбль Смольного собора. Рядом сквер здания суда и Овальный парк Медицинской академии последипломного образования. Подземный паркинг на 1721 машино-место. Каждая квартира оснащена индивидуальной вытяжной системой. Собственная четырехступенчатая централизованная система очистки воды, автономная газовая котельная.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Константиновский пр., д. 23

Вязовая ул., д.10

Апартаменты каждой из четырех семиэтажных башен в жилом доме "Диадема" на Крестовском острове порадуют потрясающими видами на водную гладь Средней Невки и зелень Елагиноостровского парка. Все пространство внутренней галереи дома занимает зимний сад, в зелени которого спроектированы зона ресепшн, лобби-бар и детская площадка. Верхние этажи занимают пентхаусы, имеющие собственные панорамные лифты, просторные террасы и эксплуатируемые озелененные кровли. Подземный паркинг.

Элитный жилой комплекс «Олимпийская деревня» сдан в эксплуатацию в декабре 2007 г. и почти полностью заселен. Из всех квартир открывается вид на Малую Невку, панораму Петроградской стороны, зеленые массивы Крестовского острова. Большие террасы, на которых есть возможность установки барбекю и SPA-бассейнов. Причал для катеров и яхт жильцов комплекса. Все квартиры в собственности.

998-85-43

102 l Июль, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский пр., д. 62

Б. Десятинная ул., д. 5

Большой 7-8-этажный дом из «Каменноостровской коллекции». В нем предусмотрено более 60 просторных квартир с балконами и террасами, а также четыре пентхауса, три из которых двухуровневые. Пентхаусы в Санкт-Петербурге пока являются редкостью, что добавляет дому на Каменноостровском еще большей элитарности. На первом этаже находятся коммерческие помещения, в цокольном расположен просторный паркинг.

Продаются 3-этажные коттеджи. Площадь каждого 224 кв.м. На 1-м этаже находится встроенный гараж на 1 машино-место. В каждом коттедже индивидуальный газовый котел. Благоустроенная территория общей площадью около180 кв.м.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Блохина ул., д. 33

Репино (Ленинское)

Отличная пятикомнатная квартира в статусном Петроградском районе. Общая площадь 177 кв.м. С евроремонтом, двусторонняя, камин. Прекрасный вид из окон на Неву, Князь-Владимирский собор и парк. Рядом Ждановская набережная и дворец спорта Юбилейный.

Уч. 2 га для ИЖС с выходом к р. Сестре и к озеру. Рядом с кованой беседкой искусственный водопад. Большой открытый бассейн оборудован горками, отдельно под стеклянным куполом стоит тренажерный зал. Места для прогулок среди сосен выложены камнем, есть небольшое футбольное поле, вся территория оборудована фонтанчиками для полива газона. На участке дом из бревна (250 кв.м) с сауной и бассейном, есть гостевой дом, домик для охраны с гаражом, собственная подстанция на 100 кВт, 15 видеокамер по периметру участка, центральное газоснабжение, собственная скважина с питьевой водой. Собственность. Документы готовы к продаже.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

22 500 000 руб.

Большеохтинский пр., д. 9

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

998-85-43

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

99 000 000 руб.

Всеволожский р-н, д. Кальтино Продается прекрасная 3-комн. кв. Общая площадь - 123 кв.м, жилая: 32+14+17. Площадь кухни -14 кв.м. Имеется подземный паркинг, 3 лифта"OTIS". Главное достоинство - близость исторического центра Санкт-Петербурга. Из окон квартиры отрывается прекрасный вид на Смольный собор, мост Петра Великого и Неву, ее набережные. Дом сдан и готов к заселению. Оформлена собственность.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

11 350 000 руб.

Жилой комплекс Bagatelle состоит из трех секций сблокированных коттеджей (таун-хаусов), двух секций 4-этажных жилых домов с апартаментами и подземной автостоянки на 50 машиномест. Инфраструктура комплекса включает в себя гостевую парковку, зону отдыха, детский клуб и тренажерный зал. Центральное электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу Июль, 2013 l

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Всеволожский р-н, пос. Юкковское

Тосненский р-н, пос. Ладога

Единая архитектурная концепция с тремя основными типами домов площадью от 150 до 380 кв.м. S уч-ков от 10 до 20 сот. с возможностью объединения. Для каждого типа дома разработаны опциональные планировочные решения. Приобретая домовладение в Юкковском, можно выбирать технологию строительства, планировку и варианты внешней отделки. Возможность приобретения домовладения или земельного участка без обязательного подряда на строительство дома.

Коттеджный комплекс «Мариинская усадьба» - это 275 роскошных коттеджей в европейском стиле, которые будут сданы в три очереди. Развитая инфраструктура: отель, рестораны, кафе, винный погреб «Эстет», SPA-центр, фитнес-клуб, медицинско-образовательный комплекс, аптека, цветочный магазин, супермаркет, салон красоты, теннисный корт, детская игровая площадка. Ограждение каждого земельного участка кованое.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Пискаревский пр., д. 3

Б. Озерная ул., д. 77

«Четыре горизонта» - это разновысотный жилой комплекс, фасады которого имеют ступенчатый характер (10-13 этажей). Дом рассчитан на 290 квартир площадью от 43 до 240 кв.м. Высокие потолки и большие окна наполнят вашу квартиру светом, а двухкамерные деревянные стеклопакеты с толстыми стеклами (6 мм) защитят от шума улицы. Квартиры на верхних этажах имеют просторные террасы. Предусмотрен двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.

3-комн. кв. 116 кв.м в малоэтажном ЖК с видом на Нижнее Большое Суздальское оз. Во дворе, со стороны канала, разбит парк с детской площадкой, искусственным водоемом с экзотическими рыбками, фонтаном, водопадом, ночной подсветкой. На первом этаже SPA-центр для жильцов с двумя бассейнами – взрослым и детским, джакузи, сауной, тренажерным залом, зоной отдыха. В комплексе располагается подземный паркинг, а также гостевая парковка на закрытой охраняемой территории.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

19 600 000 руб.

Невский пр., д. 85

ЖК «Царская Столица» расположен в Центральном районе СПб, в 100 м от Невского проспекта. Комплекс состоит из 15 жилых корпусов, наземных и подземных паркингов. Дома возводятся по кирпичномонолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов. Дома оснастят бесшумными скоростными лифтами, системами видеонаблюдения и пожаротушения. Квартиры с просторными комнатами, большими кухнями.

998-85-43

104 l Июль, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Всеволожский район, Порошкино, п. Мендсары

Коттедж 180 кв.м. Клееный брус. Участок 25 соток. 5-9 км до города. Порошкино, деревня Мендсары. Финский коттедж фабрики rosendahl с полной отделкой и мебелью. За домом Юкковский заказник. ИЖС, скважина, электричество, газ по периметру. Гостиная-столовая 70 кв.м с потолком 4,7 м, кухня 16 кв.м, кладовая 4 кв.м, 3 спальни, 3 с/у, гардероб, терраса 100 кв.м с видом на луг и лес. Газон, сад, кованый забор. Достойные соседи.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

21 000 000 руб.

Выборг, Михайловский пер.

Трехэтажный дом, общ. пл. 281 м2. Всего 18 помещений. 2 СУ, бильярдная, сауна, большая терраса, встроенный гараж на 1 машино-место, полная меблировка. Ухоженный участок 12 с. Беседка с камином. Отдельный хозяйственный домик для инструментов, автономная газовая котельная. Вся отделка дома выполнена европейскими высококачественными материалами. Автоматические ворота в гараж и на въезде. Видеодомофон. 2 входа в дом. 1-й и 2-й этаж дома с теплыми полами. 100 м от Финского залива. Развитая инфраструктура. Со 2-го и 3-го этажа открывается фантастический вид на залив, из некоторых помещений виден Выборгский замок.

931-33-42, Яна Леонидовна

Наб. канала Грибоедова, д. 85

Мытнинская наб., 7/5

В прямой продаже квартира, площадью 130 кв.м. в доме 1997 г.постройки в исторической части города. Квартира светлая, 5 арочных окон, с видом на канал Грибоедова и Львиный мостик. Качественный ремонт: деревянные стеклопакеты, гардеробная, три сан.узла, теплые полы. Паркет ручной работы с инкрустацией, художественная лепка на потолке. Кухня 20.5 м. с мебелью из натуральных пород дерева и бытовой техникой, высота потолка - 3.5 м. Круглосуточная охрана. Документы готовы.

Двухкомнатная элитная квартира с видом на знаменитые памятники Петербурга: акваторию реки Невы, Зимний Дворец, Стрелку Васильевского острова и Дворцовый мост. Роскошный авторский дизайн. Готова к проживанию. Качественная отделка, теплые полы, венецианская штукатурка, сусальное золото, фреска на стенах. Итальянская мебель по инд. заказу, бытовая техника Kupperusch. Гардеробная. В 1986 г. в доме произведена полная реконструкция.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

25 900 000 руб.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

30 000 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

28 600 000 руб. Июль, 2013 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Медиков пр., д.10

Жилой комплекс бизнес-класса «Европа-Сити» объединит 17 жилых корпусов и займет площадь более 7 гектаров. Внутри квартала расположены десять точечных 14-этажных домов, благоустроенные зоны отдыха с детскими площадками. Представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 42,6 до 84,7 кв. м. Все квартиры передаются покупателям с отделкой европейского уровня «под ключ».

998-85-43

Б. Московская ул., д. 8

134317

В историческом центре города, 4 к. кв. 200 м2 с дизайнерским ремонтом в доме после реконструкции 2004 г., 2 с/у, сауна, квартира меблирована. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор.

Троицкая пл., д. 1

Предлагается к продаже 3 к.кв. в историческом центре. Дом 1845 г. п. (архит. В.К. Вейс). В доме произведен капремонт в 1967 г., перекрытия ж/б, в 2011 г. полностью заменены все инженерные сети. Квартира находится в тихом зеленом дворе с видом на южную сторону. Произведен дизайнерский ремонт из качественных материалов, квартира продается с мебелью и техникой.

+7 (921) 893-83-10, Людмила Черкашина

106 l Июль, 2013

1-07637

740-70-40

www.itaka.ru

Владимирский пр., д. 7

Цена по запросу

1 к. кв., 2-сторонняя, с панорамным видом на Петропавловскую крепость, Троицкую площадь, мечеть, р. Неву. Квартира с дизайнерским ремонтом, меблирована, в прямой продаже, в собственности более 3 лет.

740-70-40 956-40-54, Римма Лазугина

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

67 000 000 руб.

1-04375

740-70-40

www.itaka.ru

956-40-54, Римма Лазугина

Большая Московская ул., д. 4

Предлагается к продаже 3к.кв. в самом центре СПб, от метро «Владимирская» 1 мин. пешком. Вход со двора. Двор большой светлый, машиноместо. В квартире сделан капремонт, работал дизайнер. Квартира с интересной планировкой, полностью меблирована. Перепланировка узаконена.

www.itaka.ru

17 900 000 руб.

21 700 000 руб.

1-06146

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (921) 893-83-10, Людмила Черкашина

14 300 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Сестрорецк, Дубковское ш.

Многокомнатная квартира в элитном месте курортного р-на, рядом с портом Дубки. Жилой комплекс Фаберже состоит из двух домов по 6 апартаментов в каждом. Комплекс огорожен, круглосуточная охрана, авторский ландшафтный дизайн с подсветкой. Чистовая отделка квартиры. Два зимних сада, три санузла, есть отапливаемые подвальные помещения 27 м. Парковка на 2 машино-места. Прямая продажа.

934-09-55, Наталья Жукова

Пушкин, б-р Детскосельский, д. 7А

Элитная видовая 3 к.кв. в Пушкине. Кирпичный дом с круглосуточной охраной. Удачная планировка квартиры. 3 С/У. Две застекл. лоджии. Теплый пол. В спальне и детской паркет. Итальянская кухня. В спальне и спортзале кондиционеры. Видеонаблюдение. Охраняемый подземный паркинг. Ограждённая внутридомовая территория с парковочным местом и зеленой зоной. Рядом детский сад и школа.

+7 (921) 336-06-26, Елена Тихонович

Ул. Рюхина

Шикарная 3-комнатная квартира в элитном районе. Ремонт выполнен по авторскому дизайн-проекту, с современным уровнем комфорта, хай-тек. Центральное кондиционирование, пол с подогревом, современная бытовая техника. Близость к центру города и соседство с парками. Парковочное место в утепленном подземном гараже.

1-08077

740-70-40

Сестрорецк, п.Солнечное

Новый 2-эт. таунхаус. S общ.=154,7 м. Открытая терраса + 3 балкона. Дорогая внутренняя отделка (мрамор, дуб, лиственница). Теплый пол, камин, итальянская кухня, вся бытовая техника. Стильно, уютно, комфортно. Газовый котел, бойлер, 2 с/узла, сауна, джакузи, душ.кабина. Система видеонаблюдения и кондиционирования. Гостевая автостоянка, гараж.

www.itaka.ru

27 150 000 руб.

1-08756

740-70-40

138764

740-70-40

954-37-81, Нина Алексеева

Наб. кан. Грибоедова, д. 51

Великолепная трехкомнатная квартира с отличной планировкой в историческом центре города. Парадный вход, чистый подъезд. Арочные окна гостиной выходят на канал Грибоедова. Действующий камин создает в квартире уют и романтическое настроение. Квартира готова к продаже.

45 000 000 руб.

21 500 000 руб.

138119

740-70-40 www.itaka.ru

961-29-72, Алла Куликова

Приморский р-н, Репищева ул., д. 4

Четырехуровневая квартира 180 кв.м расположена в тихом городке кирпичных таунхаусов на ул. Репищева в Коломягах. Отдельный вход, гараж, сауна, джакузи, три санузла. Мансарда 45 кв.м со своей кухней и санузлом. Квартира готова к проживанию - продается с мебелью и техникой. Удобный выезд на КАД.

www.itaka.ru

+7 (911) 001-88-57, Римма Вершинина

740-70-40 www.itaka.ru

www.itaka.ru

14 950 000 руб.

137685

12 500 000 руб.

1-08211

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (921) 317-30-93, Светлана Голубева

12 000 000 руб. Июль, 2013 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парадная ул.

Уникальное предложение! К продаже предлагаются две квартиры, общей площадью 145 и 201 кв.м в 8-этажном корпусе элитного жилого комплекса «Парадный квартал». Единственный в городе квартал однородной высокоуровневой застройки, площадью 9,6 га. Квартал имеет единую систему доступа и охраны, закрытый подземный паркинг. Уникальная социальная структура - собственная «бутиковая» улица и просторная пешеходная зона, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.

L23498

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Адмиралтейская наб., д. 12

Предоставляем Вам исключительную возможность приобрести апартаменты в «золотом треугольнике» - месте, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города, а спрос на квартиры давно превысил предложение. S=153 кв м, свободная планировка, возможность расширения площади за счет мансарды. Уникальный световой купол открывает лучшие виды на Исаакиевский собор, Ростральные колонны и акваторию Невы. Возможен торг.

Цена по запросу.

Ждановская ул., д. 45

L14802

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 3

L14808 Роскошная 13-комн. квартира, общей площадью 590 кв.м в доходном доме Г.Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось?! Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru.

948-35-89

Предлагаем к продаже апартаменты различных площадей в элитарном жилом доме «Леонтьевский мыс», возводимом на самом краешке Петроградского острова - между реками Малая Невка и Ждановка. Здесь все пропитано изыском и комфортом – в проекте своя набережная и аллея для прогулок, парковка для яхт и водного такси, подземный паркинг, встроенные помещения для бутиков, ресторанов и кинотеатров. Общая площадь комплекса более 57 тыс.кв.м, он рассчитан на 399 квартир.

108 l Июль, 2013

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

170 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Большеохтинский пр., д. 9

Наб. р. Мойки, д. 40

l22929

Просторная 2 ккв, S=85 кв м, 6/17 эт. в ЖК БИЗНЕС-КЛАССА «Дом на Большеохтинском». Неоспоримые преимущества: большая кухня-гостиная, огромный санузел позволяет установку сауны, лоджия с панорамным остеклением, вид на Большеохтинский мост, хорошая шумоизоляция. Площадь и черновая отделка позволяют сделать перепланировку и дизайн на любой вкус.

+7 (911) 905-60-69, Ника

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

8 300 000 руб.

Комфортабельная, стильная и очень уютная квартира общей площадью 120 кв м окнами смотрит на набережную Мойки. Сам дом – памятник архитектуры 1877 года, фасад отреставрирован, парадная после ремонта. Дизайн и обстановка в квартире авторские. На потолке и стенах сохранен исторический декор, в спальне есть действующий камин. Со вкусом подобранная мебель хорошо подчеркивает объем помещения, преимущественно бежевые тона в декоре наполняют все комнаты ярким светом. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Пушкин, Конюшенная ул., д. 23

Варшавская ул., д. 61

К продаже двухуровневая кв-ра в малоэтажном ЖК на 4 эт. S-207 удобная планировка. 1 уровень: холл, две гардеробные, гостинная, спальня, кухня с двумя кладовыми, гостевой санузел; 2-уровень:холл, три спальни, кабинет, огромная ванная комната. Комплекс оборудован автономной котельной, охраной, обслуживание дома осуществляет управляющая компания. Подробнее на сайте www.9483589.ru

Предлагается к продаже уникальная квартира в элитном жилом комплексе 2006 года постройки. Шикарный дизайнерский ремонт, паркет, эксклюзивная мебель и сантехника. Своя система безопасности, видеонаблюдение, консьерж. Квартира расположена на 17-м этаже. Из окон открывается великолепный вид на город. Общая площадь квартиры 183 кв.м. Также имеются 2 машино-места в охраняемом паркинге.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

L25576

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

38 000 000 руб.

Каменоостровский пр., д. 26-28

L26804

Продается раскошная 5-комн. Кв. S=153 кв.м. в доме Бенуа. Парадный двор-курдонер с садом и фонтаном отделен от Каменоостровского пр. коллонадой из 4 пар монолитных дорических колонн. Фасады дома облицованы "горшечным камнем" из Швеции. Лифт. Служба консьержей. В парадной сохранен стиль неоклассицизма. Квартира общей площадью153 кв.м., в высота потолков 3.34 м. Сделан ремонт и восстановлен стиль «русский ампир». Квартира двусторонняя и находится на 6ом этаже. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу. Июль, 2013 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Гродненский пер., д. 5

L26804

Ул. Ленина, д. 8

Продается 3-эт. таунхаус с евроремонтом и мебелью в отличном состоянии в охраняемом комплексе с закрытой территорией. Индивидуальный вход, 2 парковочных места, за домом небольшой земельный участок для личного пользования. 2000 г.п. Очень хорошее качество строительства. Общая площадь 162,2 кв.м, кухня - 17,5 кв.м, два санузла, балкон, камин, встроенная кухня, есть возможность оборудовать 4-й этаж. П.П. Работаем с ипотекой.

L21634 Роскошная барская квартира, общей площадью 125,9 кв.м. в элитном "Колобовском" доме. Три роскошных антикварных работающих камина, восстановленная лепка удивительной красоты. Прекрасная входная группа, окна - в зеленый сад. Высокие потолки (3,34), большая ванная комната (6 метров). Рядом метро, бизнесцентр"Сенатор", много магазинов. Металлические перекрытия, отсутствие коммуналок в подъезде, есть лифт с черного входа. ПП, собственность.

920-63-05, Вера Александровна

+7 (911) 902-77-01, Тамара Николаевна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

15 500 000 руб.

17 900 000 руб.

16-я линия В.О., д. 37

Л597

Пр. Чернышевского

Л338

Продается роскошная 4-комн. кв-ра в доме № 37 на 16-ой линии ВО. Дом был построен в 1997 г. Проект принадлежит скульптору Куликову В.А., архитектор Хруцкий А.С. Квартира расположена на 3 этаже. S-155 кв.м. Каждое помещение в этой квартире изолировано и имеет свою "изюминку" и шарм. Атмосфера квартиры - мягкая роскошь, обвалакивающая домочадцев своим уютом. Соседи - достойные, определенной социальной среды. П.П. Подробнее на сайте www.9483589.ru.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Б. Сампсониевский пр., д. 4

L14806

Жилой дом "Таврический", возведённый в одном из наиболее престижных районов Петербурга, являет собой произведение архитектора Михаила Мамошина, высотой в 8 этажей. На первых этажах, размещаются коммерческие помещения, а квартиры начинаются с третьего этажа. Дом построен по кирпично-монолитной технологии и на первых трёх этажах отделан натуральным камнем. Мы предлагаем к покупке две 3-комн квартиры различных площадей и интересных планировок. Подробнее на сайте www.9483589.ru.

948-35-89, Анна

Шпалерная ул., д. 60

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

L27792 Предлагаем к покупке квартиру в одном из самых экстравагантных домов центрального района на Шпалерной ул., в шаговой доступности от Смольного и набережной Невы. Квартира общей площадью 137 кв м имеет 4 комнаты. Обставлена в соответствии с последними веяниями моды и техники, продается со всей мебелью. За более интересными подробностями звоните! Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Предлагаются к продаже квартиры в ЖК «Монблан». «Монблан» - жилой дом класса DE LUXE. В доме фешенебельные холлы, закрытая благоустроенная территория, круглосуточная охрана. Квартиры общей площадью от 78 до 200 кв.м. Во всех квартирах имеются террасы от 5 до 23 кв.м. Сделан дизайнерский ремонт, оборудованы мебелью. Возможно снять в аренду. подробности на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

110 l Июль, 2013

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

40 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР г. Всеволожск, ул. Ново-Ковалево

L26804

Добротный коттедж для дружной семьи, полностью меблирован. S= 360 кв м (2этажа). Уникальный дизайн фасада и ландшафта – стилизация под южно-приморскую дачу. Планировка и интерьер продуманы до мелочей. Свой паркинг, 2 летние беседки, бильярдная, 4 спальни, подготовлено место для сауны и бассейна на крыше. До центра Петербурга 40 мин на авто. В подарок покупателю – телескоп.

+7 (911) 905-60-69, Ника

Морской пр., д. 33

Л959

Пушкин, Малиновская ул., д. 17

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

27 500 000 руб.

P1580 Продается эксклюзивная 3-уровневая квартира, площадью 150 кв.м, г. Пушкин, ул. Малиновская, 17, кирпичный дом 1997 г.п. Двусторонняя квартира с дубовой лестницей, сигнализацией, системой кондиционирования. Кухня-столовая 40,6 кв.м, встроенная кухня с барной стойкой (инд. проект), 3 санузла, джакузи, 3 спальни, кабинет, гостевая с лоджией, гараж. Развитая инфраструктура, обжитой район, в пешеходной доступности Павловский и Нижний парк.

944-30-97, Ирина Предлагаем к покупке 3-х комнатную квартиру в ЖК "На Морском". Закрытая территория. Круглосуточная охрана. Инженерия комплекса оснащена системой водоснабжения фильтрами очистки воды, систему центрального кондиционирования внутренних помещений, а также систему вентиляции с механическим побуждением. Общая площадь квартиры 150 кв.м. Просторная и светлая. Удачная планировка, высота потолка 3,3. Дерево-алюминиевые оконные блоки. Имеется паркинг. Прямая продажа.Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Новое Девяткино

ИЖС-21сот. 2 км от КАД, 3-эт. коттедж.Высококачеств материалов. Продуманная планировка.Цокол. эт, S=448,h-2.70. кирпич. перегородки,бетон.лестн.марши,террасы,мансард.эт. Деревян. ст/п, встр.гараж, все коммун, 20 кВт. Можно п/коммерц.Торг.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

30 750 000 руб.

15 750 000 руб.

М530

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (921) 379-08-94, Дмитрий

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

33 700 000 руб.

Кемская ул.

Предлагается к покупке двухкомнатная квартира в ЖК "На Кемской". Благоустроенная придомовая территория. Имеется собственный подземный паркинг. Квартира общей площадью 166 кв.м. Имеет крытую большую террасу и два балкона. Комнаты большие и светлые. В квартире два санузла. Установлена система кондиционирования. Осуществляется круглосуточная охрана дома и территории комплекса. Прямая продажа. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Л960

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная Июль, 2013 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Крестовский пр., д.10

Предлагаем к покупке трехкомнатную квартиру в элитном клубном доме на 10 квартир в парковой зоне Крестовского острова. Квартира очень светлая и уютная. Общая площадь - 300 кв.м.. Три санузла. Удачная планировка. Центральная система кондиционирования, автономная котельная, лифты поднимаются прямо из паркинга. Круглосуточная охрана. Прямая продажа. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Ленинский пр., д. 151, корп. 3

Продается 1 ккв общей площадью 40 кв м и кухней 10 кв м на 3 этаже 10 эт. дома 2005 г.п. с качественным ремонтом, совемещенным с/у и теплыми полами. Лоджия с видом в зеленый двор. Остается встроенная кухня с бытовой техникой немецкой фирмы Bocsh. Закрытая охраняемая территория, лифты Otis. В шаговой доступности метро, магазины, фитнес клуб. ПП, более 3 лет в собственности. Для комфортного проживания.

+7 (921) 304-43-10, Ольга

8 км. до Павловска

Л955

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

L23277

575-8-575

Наб. р. Малая Невка, д. 37

Предлагается к продаже особняк самого высокого класса общей площадью 1116,9 кв.м. по адресу: г.Санкт-Петербург, Каменный остров. Воссозданная дача купца Елисеева - 2-этажный особняк с мансардой и цокольным этажом из двух квартир. В цокольном этаже спроектированы 2 блока помещений с душевыми и комнатой отдыха, а также бассейн. В доме предусмотрен лифт. Общая площадь дома 1020,1 кв.м.+участок. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

8 км. до Павловска

Новые кирпичные дома - готовые и в стадии строительства в современном коттеджном городе в объятьях леса и реки. Все коммуникации центральные, современная инфраструктура, охрана. Достойное окружение, различные схемы оплаты. Высокое качество строительства.

www.vashdom-spb.ru

4 770 000 руб.

L27211

L13738

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

608 000 000 руб.

L27205

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (911) 195-83-48, Николай Дмитриевич

9-я Советская, д. 5

9 638 000 руб.

L21634 Уютная 2-ккв в доме БИЗНЕСКЛАССА, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. S=94 кв м. S жилая 50 кв м. Кухня 26 кв м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

+7 (911) 905-60-69, Ника

Новые кирпичные дома в стадии строительства рядом с Павловском, площадью 142, 170, 219 и 252 кв.м. Поселок частично заселен и продолжает заселятся. К каждому дому подарок - мансардный этаж, площадью 100 кв.м. Все коммуникации, охрана, инфраструктура. Гибкие схемы оплаты.

+7 (911) 195-83-48, Николай Дмитриевич

112 l Июль, 2013

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

13 200 000 руб.

13 160 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 9-я Советская, д. 5

Потрясающая 5-ккв в доме БИЗНЕС-КЛАССА, 2007 год постр. S=240 кв.м. Квартира на 2-х уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Великолепные ВИДы на соборы Петербурга. Отделка черновая позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.

+7 (911) 905-60-69, Ника

Ул. Подрезова, д. 21

L26804

Потемкинская ул., 9

Просторная 4-х комнатная квартира в современном доме в самом центре Петроградки. Вход с улицы, квартира двухсторонняя, 2 санузла - джакузи и душ кабинкой. Лифт из паркинга, 1 машинное место, на парковке есть кладовые для хранения вещей. Потолок 3.1 м.; Паркет, ремонт - евростандарт, 3 большие лоджии, рядом 2 детских сада, во дворе новая благоустроенная детская площадка.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

L2324 Особняк 1903 г.п.по проекту арх. А.И.Дитриха в стиле петровского барокко по заказу С.С.Боткина (коллекционера). 1-комнатная квартира с видом на Таврический сад с особой атмосферой. Из 5 окон льется лучистый свет. Выполнен качественный ремонт и реконструкция дома 2011г. Общая площадь- 80кв.м., жилая - 41, кухня - 19 кв.м. Потолки 4,3м. Продажа с мебелью,ППМ,техника. С/У7,5кв:ванная,душ.каб.,бойлер. Красивая парадная лестница, в подъезде всего 7 квартир.

+7 (953) 353-24-26, Виктория

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

19 900 000 руб.

16 120 000 руб.

Гродненский пер., д.5

Энгельса пр., 126/1

Л2344 Прекрасная 3-х комн. двухсторонняя кв-ра в кирпичном доме 2000 г.п. около метро. ТСЖ, чистейшие подъезды, ухоженная территория. Квартира с превосходной планировкой, три спальни, большая просторная гостиная,три санузла,отличный ремонт (6 лет),большая кухня 16 метров с кухонной мебелью и бытовой техникой, просторный холл21.8 м2. ПП. Никто не прописан, свободна. Продается с мебелью и бытовой техникой. Просмотр в любое время по договоренности. Документы готовы.

941-77-48 Татьяна Продажа 5-комнатной кв. арх. Шагина Д.А. 1912 г.п. Тихие зеленые двор и переулок создают спокойствие и уют для проживания. Два входа – парадный вход с улицы и со двора, окна на две стороны. Добротный ремонт: дубовый паркет, теплый пол в СУ; гидромассажная кабина с турецкой парной, джакузи. Общая площадь 164,5 кв.м на 3/5-эт дома с потолками 3,4 м. Гостиная, три спальни, кабинет, столовая с кухней. Полностью оснащена техникой и мебелью для комфортного проживания. Парадная с хорошим ремонтом, лифт. Парковка во внутреннем дворе.

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

15 500 000 руб. Июль, 2013 l

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

82151

Наб. Крюкова кан.

Дом построен предпринимателем Р.Г. Веге в 1912 г. Из окон и с балкона квартиры открываются потрясающие виды на Никольский и Измайловский соборы, канал, парковую зону и старый Петербург. Все квартиры в доме VIP-класса. Интерьер квартиры восстановлен по архивным документам. Общая площадь 180 кв.м, 4 комнаты (50, 30, 28, 16 кв.м, холл 28 кв.м, кухня 16 кв.м, 2 с/у), потолки 3,1 м, штучный паркет, 2 камина. Охрана, консьерж, парковка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

55 000 000 руб.

Смольный пр., д. 6

122190

Новый пентхаус свободной планировки в историческом центре Санкт-Петербурга. Уникальное сочетание передовых технологий и культурного наследия. Произведена полная реконструкция в 2011 году. Объект подготовлен под чистовую отделку, сохранены 2 дымохода для установки камина. Выполнено панорамное остекление. Гостиная комната со вторым светом. Терраса с подогревом полов. Изумительный вид. Автономное отопление. Охраняемая территория и парковка. Статусное окружение. В двух шагах изумрудная зелень парка и чарующая красота Смольного собора.

114 l Июль, 2013

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

44 875 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пушкин, Широкая ул., д. 8а

27526 Отличная 4-комн. квартира 3/4 этаж, общ. пл. 182 кв.м, жилой пл. 165 (40,8+41,5+45+37,6) кв.м, кухня 14 кв.м, авторский дизайн в японском стиле, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). Место в паркинге и кладовая (15 кв.м) в гараже – в собственности. Дом находится на закрытой охраняемой территории комплекса в живописном, утопающем в зелени районе Пушкина.

«Русский Фонд Недвижимости»

909-50-05 www.rfn.spb.ru

30 800 000 руб.

Наб. реки Фонтанки, д. 126

38175 В доме-памятнике 4-комн. кв. общ. пл. 160 кв.м, жил. пл. 88 кв.м, кухня 15,6 кв.м, 2 СУ, прихожая 14,6 кв.м, высота потолков 3,58 м, 3/6 эт., лифт. Окна выходят во двор. Реставр. фасада дома 2010 г. Входные двери по заказу с сохр. узора. Консьерж и видеонаблюдение. До метро 7 мин. пешком. Прямая продажа. Возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 850 000 руб.

Наб. реки Карповки, д. 16-2

97502 Новый клубный дом "Valiage". 3-комн. кв. пл. 105,8 кв.м. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Паркинг. Вентилируемый фасад. Современные инженерные системы. Бесшумные лифты OTIS, подъем с уровня гаража. Системы водоснабжения и водоочистки. Системы контроля доступа и охраны. Спутниковое TV, выделенный Интернет. Развитая инфраструктура. Торг!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 500 000 руб. Июль, 2013 l

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 122457

Б. Пороховская ул., д. 29

П.П. 4-комн. кв. 97,3 кв.м. Отличный ремонт выполнен из высококач. материалов. Стильная, соврем. кв-ра, полностью оборуд. мебелью и техникой (дом. кинотеатр, 2 тел-ра). Продается вместе с квартирой закрытый паркинг на 1 маш/место, стоим. 2 млн руб. Капремонт кв. с полной заменой всех трубопроводов и электросет. закончен в 2013 г. Произв. разводка по всей квартире каб., спутн. телевидения, Интернета, телефона. Тихий, чистый подъезд на 9 квартир. Во дворе д/сад и центр детского творчества.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 700 000 руб.

Б. Конюшенная ул.

35987

Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14 кв.м, холл 9,5 кв м. Квартира в «золотом треугольнике», возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка, евроремонт, П.П. От ст. м. «Невский проспект» 5 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Ул. Марата, д. 84

108859

2-комн. квартира пл. 92,3 кв.м. Квартира с качественной, абсолютно новой отделкой, выполненной по индивидуальному дизайнерскому проекту. Оснащена встроенной, итальянской кухонной мебелью. Большая ванная комната с окном. Удобная планировка. Просторный холл с гардеробом. Мебель в гостиной и спальне не включена в стоимость. Возможно приобретение с полной меблировкой. После ремонта квартира не эксплуатировалась!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

116 l Июль, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 108769

Московский пр., д. 42

В.П., РОНО, среднее сост., более 3 лет, трехкомнатная квартира в центре города на пересечении Московского пр. и Клинского пр., вид на Клинский пр. и сад Олимпия. В пешей доступности станция м. "Технологический институт". В квартире сохранились камин, печи и лепнина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 990 000 руб.

Павловск, Песчаный пер., д. 5

27338

Центр Павловска, 3-комн. квартира общ. пл. 82 кв.м, кухня 10,5 кв.м, балкон. Старинный дом с капитальным ремонтом, перекрытия железобетонные, квартира в хорошем состоянии, есть балкон с видом во двор, вокруг зелень, до Березовой аллеи и Павловского парка 7 минут, до вокзала 15 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 250 000 руб.

Пр. Стачек

21593

В сталинском доме высокой комфортности продается двусторонняя 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 600 000 руб. Июль, 2013 l

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Новгородская ул., д. 23

ул. Большая Посадская, д.12

Квартира с индивидуальным зонированием площадью 188 кв.м. в строящемся жилом комплексе по проекту архитектора с мировым именем. Испанский автор Рикардо Бофилло создал проект по специальному заказу, который должен украсить Центр. район спБ. Высота жилого комплекса – от 9 до 12 этажей, первые 3 из которых занимает бизнес-центр. С одной стороны комплекса расположен "Таврический сад", с другой – сад "Партер", неподалеку – сад Смольного монастыря. Проживание в квартире этого комплекса позволит любоваться из окна Смольным собором и знаменитым Таврическим дворцом. срок сдачи: 4 квартал 2013 г.

3-х комнатная квартира площадью 122 кв.м. на 8 этаже 9 этажного корпуса, располагается в элитном доме благородных семей на Петроградской стороне в самой старинной частью города на Неве. Дом расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц в 10 минутах ходьбы — станция метро «Горьковская». С верхних этажах дома открывается живописная панорама на Соборную мечеть, Петропавловскую крепость и Адмиралтейство. Охраняемый внутренний двор, теплый подземный 2- уровневый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома 4 кв. 2014г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

35 937 000 руб.

26 линия, д.15. лит. А

Московский пр./ул. Красуцкого

Просторная 2-комнатная квартира общей площадью 112,4 метров расположена на 15 этаже 16-этажного комплекса. Удобная рациональная планировка, площадь кухни - 27,9 м.кв., жилая площадь - 51,26 м.кв. Жилой комплекс бизнес-класса расположен в тихом и уютном квартале исторического центра Петербурга, окруженном зелеными скверами. Для жителей комплекса предусмотрено две парковки для автомобилей – подземная и наземная, закрытого типа. С высоких этажей открываются виды на центр города и Финский залив. Дом сдан.

1-комнатные квартиры общей площадью от 30 метров в строящемся комплексе бизнес - класса в престижном районе. Современный жилой комплекс «Новомосковский» строится в Адмиралтейском районе города (на границе с Московским р-ном) в шаговой доступности от метро «Фрунзенская», в квартале, ограниченном Набережной Обводного канала, Московским пр. и ул.Красуцкого. Поблизости – ухоженный исторический сад «Олимпия». Срок сдачи: 4 кв. 2014 г.

118 l Июль, 2013

7777-955 www.rfn.spb.ru

20 908 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

23 339 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 145 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Адмирала Лазарева

Московский пр., д. 65а, лит. А

2-комнатная квартира общей площадью 107,8 метров на 4 этаже 11 этажного корпуса, второй очереди строительства. Квартира с индивидуальным зонированием, двухсторонняя с индивидуальной планировкой: кухня 15 м.кв., жилая площадь 50,5 м.кв., гардеробная 8 м.кв.. Жилой комплекс расположен на берегу Невы, напротив зелени, скверов Крестовского острова, в исторической части Петроградской стороны. У комплекса закрытая охраняемая территория с охраняемым теплым подземным паркингом и собственной набережной. Срок сдачи: 2 кв. 2013г.

Двусторонняя 2-х комнатная квартира 67,25 метров кв. на 10 этаже в непосредственной близости от станции метро «Фрунзенская» с видом на Московский проспект. Данная квартира, представлена, в проекте индивидуальной архитектурны, строгой композиции, лаконичности, разработанном проектной мастерской НПФ «Ретро». Жилая пл. квартиры 36,23, пл. кухни 16 кв.м., 2 с/у, большой остекленный «финский» балкон. Срок ввода в эксплуатацию: 1 кв. 2015г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 417 000 руб.

Ул. Профессора Попова, д. 37, корп. 3

Видовая 4-комнатная квартира общей площадью 149 метра на 12 этаже 13 эт. корпуса. Планировочное решение квартиры позволяет увелич. кол-во комнат. Из окон квартиры открывается вид на Неву и Смольный Собор. Жилой комплекс на Свердловской наб. 50 будет располагаться на вершине излучины Невы. Из окон видовых квартир будут открываться уник. панорамы на набережную, Смольный Собор, Большеохтинский мост, акваторию Невы. В непосредств. близости от дома находятся зеленые зоны: Сад Нева и Полюстровский парк. Срок сдачи: 3 кв. 2016 г.

Видовая 3-комн. квартира S=124 кв.м на 8-м этаже 9-эт. дома. Из квартиры открывается вид на Вяземский сад и Песочную наб. В квартире: кухня 25 кв.м, жилая пл. 66 кв.м, большой холл, в гостиной панорамный эркер. Клубный дом «Буржуа» на 46 квартир возведен в историч. центре СПб на Петроградской стороне недалеко от Песочной наб. и в непосредственной близости с Вяземским садом. Территория двора закрытая, выполнен ландш. дизайн с полем для мини-гольфа, ведется круглосут. видеонабл. Особый акцент в доме сделан на высококач. отделке парадных и мест общего пользования по авторскому дизайн-проекту. Дом сдан.

www.rfn.spb.ru

22 500 000 руб.

М. Зеленина ул.

Пр. КИМа, д. 1

Таун-хаусы от 266 метров в самом сердце Петроградки! Рядом с Крестовским островом, в тихом уголке Петроградки на Малой Зелениной улице, напротив набережной Малой Невки и парков Крестовского острова возведен жилой комплекс с эксклюзивными квартирами бизнес - класса. Все таун-хаусы имеют отдельный вход, три жилых уровня плюс подвальное помещение. У комплекса закрытый благоустроенный двор с подземным паркингом. Дом сдан.

1-комн. кв-ра S-41,1 метров расположена на средних этажах нового строящегося объекта на ВО. Жилая пл. квартиры 17,31 кв.м., пл. кухни 12,26 м.кв., большой остекл. балкон. ЖK на ул. КИМа отвечает всем канонам гармонично устроенного, соврем. и удобного места проживания. Строительство ведется в зеленом и довольно тихом квартале Васильевского острова, в 2-х минутах от суетного центра. Комплекс состоит из двух 13-эт. секций с подземной автостоянкой. Квартиры в комплексе отличаются удобными планировочными решениями, имеют остекл. балконы, будут сдаваться с качеств. подготовкой под чист. отделку. Срок сдачи: 3 кв. 2015 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

31 713 500 руб.

www.rfn.spb.ru

8 300 000 руб.

Свердловская наб., д. 50

7777-955

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 800 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 599 000 руб. Июль, 2013 l

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Крестовский остров, Депутатская ул.

Ул. Таврическая, д. 13

Вдали от суеты расположен 7 эт. кирпичный дом, вентилируемые фасады, отделаны натур. камнем, деревянные стеклопакеты, центр. система кондиционирования, станция очистки водопроводной воды, собственная служба охраны, 2-х к.квартира в собственности под чист. отделку общ. пл.105 кв.м, кухня-гостиная 28,5 кв.м, раздельные комнаты 21 и 20 кв.м, 2 с/у, гардеробная, собственное место в теплом подземном паркинге. Престиж и качество, для успешных людей.

+7 (921) 097-06-10 Квартира 4-комнатная с огромной гостиной, пл. 184 кв.м, в доме-памятнике архитектора фон Вилькена. Исторический фасад, балконы, лепнина, камины и печи бережно восстановлены реставраторами. Для истинных ценителей Петербурга.

321-18-18

325-65-55

70 000 000 руб.

43 000 000 руб.

www.anspb.ru

+7 (921) 424-00-54

Большой Сампсониевский пр., д. 4-6

Шувалово-Озерки, Береговая ул., д.18 4-комн. квартира в ЖК «Монблан». Дом класса DE LUXE с шикарным видом на Неву. В квартире 3 СУ, пол с подогревом, в отделке использованы натуральный бук, мрамор. В ЖК своя автономная система отопления и подачи горячей воды, оборудованы парковки, подземный паркинг. В доме панорамные окна, подсветка фасадов, зимний сад, камины, мозаичные панно, шесть бесшумных лифтов Kone, доступ к которым возможен из подземного паркинга. Ландшафтный дизайн придомовой территории.

Таун-хаус 6-ти комнатный общ-236квм, в охр. клубном квартале, с развитой инфрой. Рядом Выборгское ш.1км, КАД-6км. В 5-7мин. езды м."Пр.Просвещения". В доме Sжил=27+26+21+24+16+12, кухня=41. Центр. водоснабжение, газ, камин, 2-балкона, система кондиц-ия, 3 с/у, подогрев пола, на каждом этаже видео домофон, итальянская плитка, двери, лестница из дерева бук, теплый гараж(выс. 2.25м). Продается вместе с мебелью и встроенной техникой.

325-17-17

574-98-78

40 000 000 руб.

29 800 000 руб.

+7 (921) 424-00-29

www.anspb.ru

120 l Июль, 2013

+7 (921) 444-90-62

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Шпалерная ул., д. 50а

Малая Садовая ул., д. 3/54

Элитный жилой комплекс «Северный модерн» у Таврического сада. 4-комн. кв., 140 кв.м, с/пакеты на больших окнах, 2 балкона, теплые полы, 2 тел. линии, системы принудительной вентиляции и кондиционирования (автономные инженерные сети), разводка (скрытая) под домашний кинотеатр, индивидуальный договор по эл-ву на 28 кВт. Квартира красива, удобна, удивляет своей гармоничностью и чувством вкуса, закрытая охраняемая территория, подземный паркинг.

Прекрасная двусторонняя квартира в самом центре Петербурга с видом на пешеходную улицу Малая Садовая, в квартире сделан евроремонт, выделенный Интернет, приточная вентиляция, сейф, хороший, закрытый двор, 4 квартиры в подъезде, приличные соседи. Прямая продажа. Кухня в подарок!

+7 (921) 424-00-80

325-65-55 www.anspb.ru

28 000 000 руб.

ПС, Малый пр., 19

334-32-53 www.anspb.ru

+7 (921) 424-00-72

17 000 000 руб.

Крестовский пр., д. 15 Предлагается 2-комн. квартира, общ. пл. 121 м.кв., кухня 30 м.кв., 7/8 эт., 2004 г.п., , без отделки, 2 застекленные лоджии 7 м и 3 м, окна юго-запад и юговосток. Паркинг, 5 мин. метро "Спортивная". Собственность. Возможна ипотека. Прямая продажа.

3-х комнатная кв-ра общей площадью 220 кв. метров в жилом комплексе класса Премиум на Крестовском острове, 2/8 этажного дома, квартира полностью подготовлена под чистовую отделку, выполнен дизайнпроект. В квартире: водяные теплые полы с покомнатной регулировкой; вентиляция и кондиционирование; возможность установки хамама. Квартира продается с новым кухонным гарнитуром, бытовой техникой и 2 парковочными местами в паркинге.

+7 (921) 424-00-53, Зимтинг Александра

+7 (921) 424-00-64

321-18-18

325-17-17

15 500 000 руб.

52 000 000 руб.

www.anspb.ru

Приморский пр., д. 137

www.anspb.ru

Загородный пр., д. 6 В элитном жилом комплексе "Золотая Гавань", с потрясающим видом на город и залив 1 к.квартира общ. пл. 63 кв.м, комната 22.7 кв.м, кухня 15.4 кв.м, большой санузел, 2 застекленных лоджии, 25/26 эт. дома 2007 г.п., закрытая территория, престижный район, много магазинов и супермаркетов, развлечений, в том числе аквапарк, парк 300-летия Петербурга, собственность 3 года, возможна ипотека, торг.

У ст. метро «Владимирская» отличная, светлая 2 к.кв. пл. 52 кв.м, 5/5 эт. кирпичного дома, евроремонт, встроенная кухня и бытовая техника, балкон, закрытый зеленый двор, документы готовы, встречная покупка.

+7 (921) 424-00-82

325-65-55

7 200 000 руб.

6 400 000 руб.

www.anspb.ru

Июль, 2013 l

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Фурштатская ул.

Три 4-комн. кв., 2-й, 3-й, 4-й эт. (две спальни, кабинет, кухнястоловая, гостиная, две ванных комнаты и гостевой туалет с хоз. блоком). Балкон. S=20 кв.м. В кв. на 4-м эт. мансарда 55 кв.м. В бельэтаже 1 кв. S=55 кв.м. Во всех квартирах - кондиционер. Восстановление элементов первоначального декора. Все квартиры предлагаются с отделкой и обстановкой. Высота потолков 3,20-3,40 м. По одной квартире на этаже и лестничной площадке. Всего 4 квартиры на парадной лестнице.Парадная и лестница также восстановлены в первоначальном виде. www.RR.sp.ru

946-07-90

973-08-08 от 400 000 руб./кв. м

Кронверкский пр., д. 77/2

Уникальная 5-комн. квартира общей площадью 330,8 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Из двухуровневой башни, являющейся самой высокой точкой Петроградской стороны, открывается круговой панорамный вид на Петропавловскую крепость, Зимний дворец, Спас на Крови, р. Неву. Старинный действующий камин в башне, высота потолка 3,85 -6,71 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

Тверская ул., д. 6

319-19-19 www.3191919.ru

Договорная

Кронверкский пр., д. 77/2 Просторная 1-комн. квартира общей площадью 84,3 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Высота потолка 3,87 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

Жилой комплекс класса De Luxe «Тверская, 6». Уличный фасад дома - хай-тек. Классический пентхаус (дом на крыше дома). Обзор 360 градусов, 256 кв.м + террасы. Высота потолков 4,10 м. Без отделки. www.RR.sp.ru

973-08-08 946-07-90

122 l Июль, 2013

210 000 000 руб.

319-19-19 www.3191919.ru

Договорная

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Тверская ул., д. 1

Кронверкский пр., д. 77/2 3-комнатная квартира с удобной планировкой общей площадью 179,5 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). С балкона открывается вид на Александровский парк и Петропавловскую крепость. Высота потолка 3,92 м, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации – новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

“Пентхаусы на Тверской” у Таврического сада. Вид – весь Петербург. Жилой комплекс класса «De Luxe Тверская, 1». Уличный фасад дома – стилизация «Art Nouveau». Дворовые фасады, партерный сад и внутренние интерьеры – хай-тек. Видовая квартира (пентхаус) на последнем этаже, 250 кв.м, с витражным остеклением и террасой. Высота потолков 4,30 м. Без отделки. www.RR.sp.ru

946-07-90

319-19-19

973-08-08

www.3191919.ru

160 000 000 руб.

Договорная

108769

Каменноостровский пр., д. 26-28

Предлагается к продаже уникальная квартира в элитном районе Петербурга – на Петроградской стороне, на 4-м этаже 5-этажного дома Бенуа. Общая площадь квартиры – 380 кв.м, комнаты (43, 38 и 28 кв.м) кабинет с камином (26 кв.м), просторная гостиная (115 кв.м), кухня (38 кв.м) и 2 санузла. В квартире художественная лепнина, действующий камин, авторский дизайн в стиле северный модерн. Парковочные места в закрытом дворе. Благополучные соседи.

926-77-12, Данилов Сергей

612-12-91

www.orion-property.ru

79 000 000 руб.

Крестовский пр.15

Коломяги, Озерковский пр. 6 к.кв. 310/190 кв.м. Крестовский-15. СУПЕР видовая квартира на парк! Гармоничная планировка, хорошее зонирование пространства: 4 спальни, 3 санузла, круглый зал с панорамой на парк в 2 уровня, круговой балкон, лоджия под барбекю, камин. Выполнена предчистовая отделка: гипрокстены, потолки; разводка электрики, кондиционир., есть проект. Выполнен выход на крышу. В доме охрана, эксплуатация ТСЖ, автономная газ. котельная, вентилируемый фасад, лифты OTIS. В стоимости 2 парк. места. ПОСМОТРЕТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО!

981-01-01

ДОМ-МЕЧТА в Приморском районе Санкт-Петербурга. Дом из сибирской лиственницы общей пл. 270 кв.м на участке пл. 18 сот. Две спальни 50 кв.м, гостиная 38 кв.м, в гостиной камин. Под крышей дома бассейн пл. 120 кв.м, сауна, остается встроенная кухня и мебель по договоренности. В доме установлена система климатконтроля влажности и температуры воздуха. Отопление местное водяное от газового котла BUDERAS, водопровод и канализация централизованные. Кровля - металлочерепица, пол - дубовый паркет и керамическая плитка. Возможно приобретение соседнего участка пл.18 сот. за 22 млн руб.

+7 (965) 069-85-69, Ольга.

59 900 000 руб.

55 000 000 руб. Июль, 2013 l

123

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменоостровский пр., д. 40

Новгородская ул., д. 23 Великолепная квартира, расположенная на 10 этаже элитного дома. Общая площадь 137 кв.м. Авторский дизайн выполнен в классическом стиле. Вся мебель и отделочные материалы эксклюзивны - из натуральных материалов (дерево, мрамор) ведущих европейских производителей. Высота потолков - 3 метра. Панорамные окна с великолепным видом на Петербург. Подземный паркинг с автомойкой и с лифтом на этаж. Тихий внутренний дворик с ландшафтным дизайном и фонтаном. Круглосуточная охрана, вход по магнитным картам. Квартира полностью готова для уютной, комфортабельной жизни. Отделочные работы только завершены, в квартире еще никто не жил. Прямая продажа.

Пятикомнатная квартира расположена в элитном жилом комплексе, созданном по проекту испанского архитектора Р. Бофилла, общей площадью 178,7 кв.м, богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор-терраса. Отапливаемый паркинг. Рядом Смольный собор, Таврический сад, Нева. Дом построен.

361-88-88

967-66-06, Роман

www.newpremium.ru

39 000 000 руб.

Кронверкский пр., д. 77/2

23 130 781 руб.

Петровский пр., д. 14 Роскошная 3-комн. квартира общей площадью 168,4 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). С балкона открывается вид на Александровский парк. Высота потолка 3,95 м, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

Квартира на ПЕТРОВСКОМ ОСТРОВЕ! 3-х комнатная, площадью 98 кв.м., 3/10 эт.,стильный дизайнерский ремонт,красивый вид. Элитный жилой комплекс "Петровский 14", 2007 г.п., закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение.

+7 (921) 754-34-84, Ирина

319-19-19 www.3191919.ru

Договорная

Пр. Чернышевского, д. 4

Кронверкский пр., д. 77/2 В элитном жилом доме на 46 квартир предлагается трехкомнатная квартира с видом на Неву общей площадью 108,7 кв.м. В шаговой доступности: набережная Робеспьера, Смольный собор, Таврический дворец и Таврический сад. Дом сдан.

Компактная 1-комн. квартира общей площадью 45,3 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Высота потолка 2,95 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

361-88-88

319-19-19

21 082 781 руб.

Договорная

www.newpremium.ru

124 l Июль, 2013

23 000 000 руб.

www.3191919.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Коломяги

Московский пр, д. 65 Удачным началом перемен к лучшему может стать современная трехкомнатная квартира с помещением для сауны в жилом комплексе комфорт класса, расположенном на второй линии Московского проспекта в 3 минутах от станции метро «Фрунзенская». Общая площадь квартиры 124, 32 кв.м. Архитектурный стиль - неоклассицизм. Три корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2015 года.

В продаже осталось 3 таунхауса площадью 208 кв.м в элитном коттеджном комплексе «Респект-Хаус», расположенном в тихом и зеленом микрорайоне Коломяги Приморского района. Коттеджный комплекс рассчитан на 18 семей. Оформлена собственность. Высокое качество строительства: отделка фасадов из кирпича с облицовкой камнем. Все коммуникации подключены. Охраняемая, благоустроенная территория. Достойные соседи.

361-88-88

363-22-22

www.spb.knightfrank.ru

www.newpremium.ru

19 000 000 руб.

14 455 926 руб.

Пушкин, Павловское ш., д. 103

111245

2-комн. квартира площадью 64,4 кв.м. Кухня 10,4 кв.м, холл 20,3 кв.м. Рядом с Павловским и Нижним парками кирпичный дом 2002 года постройки; дом с просторными парадными, потолки 2,74, интересная планировка, отличное состояние квартиры, двусторонняя.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 500 000 руб.

Фермское шоссе, д. 32

130155 1 комн.кв. (евродвушка) в ЖК премиум класса, в 400 м от м. "Удельная", возле парка и Суздальского оз. Дом имеет охр. закрытый двор-сад с фонтаном и детской пл. Общ. пл. 43,2 кв.м (+ балкон), 4 этаж, спальня 14 кв.м., кухня-гостиная 17,5 кв.м., холл 7,5 кв.м. Окна дерев. ст/пак., балкон застекленн. Пол в холле и в санузлеплитка с подогр. В комнате и кухне-ламинат.Территория дома огорожена, охр., с видеонабл., консъерж, бесплатная парковка, парадная с каминами. В доме детский сад, мед. центры, магазины. Документы готовы.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 600 000 руб. Июль, 2013 l

125

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Вязовая ул., д. 10

Каменноостровский пр., д.73-75 Квартира общей площадью 200 кв.м в новом жилом комплексе «Олимпийская деревня». Квартира в современном стиле. Два санузла, джакузи, душевая кабина. Кухня-гостиная, две спальни. Два места в подземном паркинге. Дорогостоящая отделка, дизайнерский ремонт. Все новое, сдается впервые.

Предлагается в аренду квартира класса de luxe в элитном доме на Петроградской стороне. Квартира общей площадью 220 кв.м. Дизайнерский ремонт, с удивительным сочетанием современной мебели позволит вам насладиться проживанием в квартире. Квартира располагается на 6-м этаже, в доме охрана, парковка. Две спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня. Два санузла с душевыми, ванной.

334-05-05

250 000 руб/мес.

www.anspb.ru

Песочная наб., д.12

Петровский пр., д. 14 3-комн. квартира 190 кв.м в новом доме «Новая звезда» - это единственный дом в Петербурге, где половина площади отдана под инфраструктуру для жильцов, принадлежащую им на правах собственности. На 3-м этаже, с видом на реку, панор. остекление. Комн. 22+20, кухня-гостиная 65 кв.м. Авторский дизайн.

Квартира класса люкс общей площадью 150 кв.м. Современный дизайнерский ремонт. Есть все необходимое для проживания, вся нужная бытовая техника, высокоскоростной Интернет Wi Fi, 3 кондиционера, спутниковое ТВ, отдельная гостиная. Бытовая техника: холодильник, посуда, микроволновая печь, мелкая бытовая техника, посудомоечная машина, стиральная машина, джакузи. Интернет, компьютерная сеть, кондиционер. Благоустроенный двор, закрытая территория, подземный паркинг.

334-05-05

240 000 руб/мес.

150 000 руб/мес.

www.anspb.ru

126 l Май, 2013

www.anspb.ru

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР Морской пр., д. 33

Песочная наб., д. 40 Предлагается в аренду 3-комнатная квартира в новом доме на Крестовском о-ве. Площадь квартиры 114 кв.м. Квартира укомплектована всей техникой, мебелью, имеется сауна. Спальня, кабинет, гостиная. Компактная, но просторная квартира оснащена современной независимой системой отопления, оптоволоконными телефонными линиями, высокоскоростным Интернетом, кабельным телевидением.

Уникальное предложение в городе. Элитный жилой комплекс OMEGA HOUSE. Высококачественная отделка с использованием французских материалов элит класса. Дизайнер проекта - парижский архитектор Паскаль Граво. Площадь 51 кв.м, 8-й этаж, вид из окон в сторону центра города.

334-05-05

140 000 руб/мес.

100 000 руб/мес.

www.anspb.ru

Б. Сампсониевский пр., д. 4

Шпалерная ул., д. 60 3 -комн. квартира 99 кв.м в новом доме у Смольного. Новый совр. комплекс, построен в 2005 г. Консьерж, круглосут. охрана, подземная парковка и ТСЖ. Апартаменты высокого класса оборудованы Wi-Fi, Интернетом и каб. телевидением. По желанию клиента квартиры сдаются меблированными или не меблированными.

Удивительная трехкомнатная квартира в новом доме “Монблан” общей площадью 140 кв.м. Квартира с дорогим ремонтом, евростандарт, авторский дизайн. Пробковое дерево, теплые полы, испанская плитка ручной работы. Терраса 30 кв.м с бассейном, действующий камин. 2 санузла, джакузи, душевая кабина, биде. Квартира полностью готова для жизни.

334-05-05

110 000 руб/мес.

100 000 руб/мес.

www.anspb.ru

Приморский пр., д. 137

Капитанская ул., д. 4 Квартира площадью 90 кв.м в новом ЖК "Золотая гавань". Комплекс с закрытой территорией, охраной, видеонаблюдение, подземный паркинг. Дизайнерская квартира с качественным дорогим ремонтом и мебелью. Встроенная кухня со всей бытовой техникой. Импортная мебель. Вид — залив.

Квартира в новом элитном комплексе "Морской каскад" в Василеостровском районе города. Квартира располагается на 16-м этаже с видом на залив. Квартира состоит из кухни-гостиной, спальни. Авторский проект. Новый ремонт с использованием импортных материалов. Новая мебель. Встроенная кухня со всей бытовой техникой.

334-05-05

70 000 руб/мес.

50 000 руб/мес.

www.anspb.ru

Май, 2013 l

127

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

275 кв.м, 5 6/6 эт. Лучшая квартира с современным ремонтом, огромными окнами, высокими потолками. Вид на Гребной канал, парк, Невку и Финский залив. Элитный комплекс ''Дом у моря'' на Крестовском острове. Квартира оборудована лучшей техникой и готова для жизни. www.vipflat.ru T. 332 46 46

189 000 000 руб.

Смольный проспект, 6

Квартира 5 комнат, общей площадью 239,9 кв.м, жилая 115,2 кв.м. 2 этажная, 6 7 этаж 7 этажного дома. Ремонт эксклюзив во всех планах и паркинг.

342 кв.м, 6 7/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,6 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

T. 8 904 635 94 50 ООО "Вирта Плюс"

100 000 000 руб.

№00003

Восстания ул., д. 8 А.

T. 332 46 46

Смольный проспект, 6

399 кв.м, 6 7/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,0 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

232 кв.м, 5/7 эт. Yникальная квартира с прямым видом из 10 больших окон на тихий Смольный сад и собор. Дом расположен прямо в старинном парке Смольного института с фонтанами. Красивая парадная лестница с витражами. Потолки 3,55 м. 2 машиноместа за шлагбаумом. www.vipflat.ru T. 332 46 46

T. 332 46 46

95 000 000 руб.

№00742

Смольный проспект, 6

Депутатская улица, 26

Отличная трехуровневая квартира в центре Каменного острова. В квартире камин, встроенная кухня, встроенные шкафы, закрытая территория, видеонаблюдение

209 кв.м, 5/7 эт. Замечательная квартира с видом на Невку, Елагин остров, с большим арочным окном. Новый дом в венецианском стиле, находится на набережной, с отличным парадным входом отделанным камнем, потолки 3,35 м. Два места в паркинге. www.vipflat.ru

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

130

l Июль, 2013

93 500 000 руб.

№109791

2 Березовая алл.

T. 332 46 46

149 000 000 руб.

99 000 000 руб.

№00908

251 кв.м, 12 13/13 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус в лучшем доме города «Новая Звезда». Tакой квартирой можно гордиться! Супер виды из панорамных окон, высочайший уровень отделки, готова к проживанию. Из квартиры не видно автомобильное движение. 2 паркинга. www.vipflat.ru T. 332 46 46

94 000 000 руб.

№00860

Мартынова набережная, 74

№00665

Песочная наб., 12

194 000 000 руб.

88 900 000 руб.

№00930

T. 332 46 46

№00712

740 кв.м, 6 7/7 эт. Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с потолками до 5,6 м, с классическими панорамными окнами, террасами с видом на Неву и Смольный собор. Подготовлен под чистовую отделку. Дом расположен в парке Смольного института. Охрана ФСО. www.vipflat.ru

№00706

Смольный проспект, 6

Итальянская ул., д. 6/4

Дом Гилмора. 3 этажное здание с чистовой отделкой всех помещений. Общая площадь 600 кв.м + 140 кв.м мансарда. В 2008 году был произведен капитальный ремонт здания. Приобретите собственный дом в центре Васильевского острова.

Представительская 4 комн. квартира 142 кв.м, 3 й эт. 5 эт. дома с шикарной биографией на площади Искусств. Достойные соседи, дизайнерский, эксклюзивный ремонт. Остальные вопросы по телефону.

T. 300 00 77

75 000 000 руб.

№00011

4 я линия В.О. д. 11

T. 8 904 635 94 50 ООО "Вирта Плюс"

Крестовский, 15

4/4 эт. дом (с лифтом). Общая площадь 245 кв.м, 3 спальни, кабинет, гостиная, столовая, кухня, санузел с ванной и душевой кабиной, санузел с душевой кабиной, гостевой санузел. Меблирована частично, вся необходимая бытовая техника на кухне, плита газовая. Консьерж в парадной, парковка на придомовой территории. T. 8 904 635 94 50 ООО "Вирта Плюс"

Лучшая видовая квартира в доме и одна из лучших на Крестовском острове в двух уровнях без отделки. Ремонт под чистовую отделку. Есть отличный дизайн проект. Возможность установки камина. Из квартиры есть индивидуальный выход на эксплуатируемую кровлю, имеющую обзор 360 градусов. В стоимость входит два машиноместа в подземном паркинге. T. 9668823; +7(921)9668823; 9668823@mail.ru Александр Бугаев

60 000 000 руб.

№00002

Наб. Крюкова канала, дом 14

Поварской пер., д. 2

140 кв.м, 2/6 эт. Просторная квартира в элитном комплексе ''Дом у моря''. Высокие потолки, обилие окон, гостиная и кухня с видом на неспешное течение Средней Невки и зелень Елагина острова не оставят Вас равнодушными. Своя котельная, паркинг, 2 квартиры на этаже. www.vipflat.ru T. 332 46 46

3 комн. кв. 186 кв.м в центре города. Новый клубный дом на 32 квартиры. Подземный отапливаемый паркинг. Охраняемый двор, видеонаблюдение. Фитнес центр Olympic. Идеальное инвестиционное вложение. Покупателю квартиры одно машино место в подарок!

52 900 000 руб.

№00890

Мартынова набережная, 74

T. 300 00 77

Бол. Морская ул. 4

147 кв.м, 4/5 эт. Изящная квартира в сердце ''золотого треугольника'' с видом на Казанский собор, Спас на Крови, Дом Зингера, канал Грибоедова. Высокие потолки 3,7 м. Приятный ремонт. Эркер. Парадный вход с набережной. Большие окна. 2 санузла. Новый лифт. www.vipflat.ru T. 332 46 46

2 комн. квартира 94 кв.м в самом центре города. Элитный дом, шикарная парадная, охрана, паркинг, вход рядом с Дворцовой площадью или с наб. реки Мойки. В квартире сделан очень качественный ремонт, полностью оборудована мебелью и техникой. 8 921 881 00 81. T. 380 30 01 Баскакова И.И.

49 000 000 руб.

№00928

Грибоедова канала набережная,10

80 000 000 руб.

60 000 000 руб.

59 900 000 руб.

№00001

84 000 000 руб.

№0001

Обратите внимание! В экологически чистой парковой зоне Крестовско го острова, в элитном жилом доме ''Пятый элемент'' 3 комн. кв. общ. пл. 180 кв.м, кухня, гостиная, 2 спальни, кабинет, 2 санузла. Охраняемая территория, 3 машино места в подземном паркинге. Продается с мебелью и бытовой техникой. T. 8 911 945 41 73, 321 18 18, www.anspb.ru

49 650 000 руб.

№00002

Шикарный пентхаус общ. пл. 270 кв.м на 8 9 эт. кирп. дома. Выполн. высококачеств. дизайн. ремонт. 5 изол. комнат общ. пл. 118 кв.м, кухня гост. 74 кв.м, 4 с/у, 2 балкона. Проф. кинозал. Зимн. сад, камин. С открыт. террасы вид на Петр. крепость. 1 парков. место в подземн. гараже. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

49 000 000 руб.

№221809

Южная алл.

№9664

Мичуринская ул.

№579129_10

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июль, 2013 l

131

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

T. 361 88 88

Кронверкская ул. 29

Новый пентхаус свободной планировки в историч. центре Петербурга. Yникальное сочетание передовых технологий и культурного наследия. Подготовлен под чистовую отделку. Tерраса. Изумительный вид. Статусное окружение. В двух шагах изумрудная зелень парка и чарующая красота Смольного собора. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Продается 4 комн. кв. общ. пл. 145 кв.м, пл. комн.: 34+25+22+20, кухня 27 кв.м, этаж/этажность: 4/5. 932 53 07.

44 875 000 руб.

№122190

Смольный пр.

T. 322 52 00 Семичева Н.А.

Наб. р. Мойки, д. 31

192 кв.м, 3/7 эт. Квартира с окнами прямо в Tаврический сад и на Tаврический дворец. Дом на углу с Tверской улицей с богатым парадным входом и завитой красивой лестницей. Два эркера, высокие потолки, 2 камина. Известный дом. Респектабельные соседи. Охрана www.vipflat.ru T. 332 46 46

Yникальное предложение в центре ''золотого треугольника'', на пересечении Мойки и Зимней канавки. 3 комн. кв., S=100 кв.м, на 2 м эт. 7 эт. дома. Вход в парадную с набережной. При входе круглосуточ ная охрана. Вид на набережную. Второй дом от Дворцовой площади.

42 500 000 руб.

№00878

Tаврическая улица, 37

T. 703 89 86, 8 981 126 74 77 "ООО Нева Полис"

47 000 000 руб.

43 000 000 руб.

догов.

Каменоостровский пр, д. 40

252 кв.м, 2/6 эт. Безупречная, готовая для жизни, тихая квартира с высокими потолками в историческом доме «Страхового Общества Россия». На очень высоком втором этаже. 13 больших окон. Рядом настоящий парк. Возможна парковка в гараже, обустроенном в арке дома. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Великолепная квартира, расположенная на 10 этаже элитного дома. Общ. пл. 137кв.м. Авторский дизайн. Вся мебель и отделочные материалы от ведущих европейских производителей. Высота потолков–3м. Панорамные окна, великолепный вид. Подземный паркинг с автомойкой. Во внутреннем дворе ландшафтный дизайн и фонтан. Круглосуточная охрана, вход по магнитным картам. Квартира готова для уютной, 39 000 000 руб. комфортабельной жизни. ПП. T. 967 66 06 Роман

39 900 000 руб.

№00710

Правды улица, 22

Рубинштейна 15

ПЕTРОВСКАЯ НАБ.

Шестикомнатная квартира 222,8 кв.м, расположенная на 5 м этаже шестиэтажного дома. Yникальная квартира в элитном Tолстовском доме с богатейшей историей, в сердце Петербурга. Охраняемая закрытая территория с личными местами для парковки.

4 комнатная квартира общ. пл. 126 кв.м в историческом центре Петербурга. Панорамный вид на Дворцовую наб., Летний сад и наб. Кутузова. 6/6 этаж. Продается после ремонта.

T. 361 88 88

132

l Июль, 2013

39 000 000 руб.

T. 8 911 835 10 92 "Консалт проект"

38 000 000 руб.

№218283

47 600 000 руб.

№00003

Пятикомнатная квартира 160 кв.м, расположенная на 3 м этаже 7 этажного дома в историческом доме после полной реконструкции. Клубный дом на 20 квартир, новый лифт Axel, парадный вход.

№00001

286 кв.м, 5,6/9 эт. Видовая квартира с двумя балконами в элитном жилом комплексе на набережной Робеспьера с прекрасным видом на Неву. Набережная Робеспьера это речной фасад фешенебельного района. Квартира без ремонта, светлая, двухсторонняя. 2 Паркинга. www.vipflat.ru T. 332 46 46

№00002

Можайская 18

№00725

Робеспьера набережная, 4

T. 914 24 59 "Эхо СПб"

38 000 000 руб.

Смольный пр., д. 6

168 кв.м, 6/9 эт. Видовая квартира в элитном жилом комплексе СК ''Возрождение''. Панорамная терраса 18 кв.м вдоль всей квартиры выходит на зелень Tаврического сада, Tаврический дворец, башню Водоканала с ночной подсветкой, немного видна Нева, купола соборов. Паркинг. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Дом построен в 1901 1903 гг. акад. арх. А.Ф. Красовским. Эксклюзивная 2 уровн. кв. с потолками до 5,6 м, после реконстр. 2012, с панорам. окнами, выходящими на Смольный пр. и террасами с видом на Неву, проход. вдоль всей квартиры. Кв ра имеет второй свет. Сохр. дымоходы для каминов. Кв ра с чистовой отделкой, свободной планировкой. S=249 кв.м. Yст. новый лифт. Двор, парковка и парк находятся под видеонабл. и патрул. ФСО. Покупателю бонус дизайн проект. T. +7(921) 966 88 23, Александр Бугаев

36 900 000 руб.

№00902

Шпалерная ул., 60

Каменноостровский проспект, 56

170 кв.м, 6/7 эт. Квартира с отличным ремонтом и предельно продуманной планировкой в новом элитном доме на Петроградской стороне рядом с Александровским садом и зоопарком. Планировку можно изменить, если Вы ищите большее количество изолированных спален. Парковка. www.vipflat.ru T. 332 46 46

192 кв.м, 2/6 эт. Квартира с арочными красивыми окнами, полукруглой гостиной и высокими потолками в самом респектабельном месте Петроградской стороны в знаменитом доме компании Возрождение, расположенном за сквером Аникушина. Потолки 3,3м. Камин. Паркинг. www.vipflat.ru T. 332 46 46

33 900 000 руб.

№00834

Пушкарский переулок, 9

ул. Глухая Зеленина д.2

2 ур. пентхаус пл. 185 кв.м, 4 комнаты, кухня столовая, панорамный вид на город, разноэтажный жилой комплекс ''Серебряные зеркала'' имеет, без сомнения, великолепные панорамные виды из окон. На территории жилого комплекса функционирует теплый охраняемый подземный паркинг. T. 8 911 207 18 98, 676 57 77, www.anspb.ru

Tаунхаус на Петроградке. Загородный уют в городе. Рядом Крестовс кий остров и м. ''Чкаловская''. 3 этажа + цоколь. Витражное остекление фасада. Закрытая территория. Охрана. Подземный паркинг. Общая площадь 266 кв.м.

31 600 000 руб.

№578325_507

Дивенская ул.

T. 300 00 77

Песочная набережная, 18

10/15 эт. К/М. Sобщ= 162 кв.м. Комнаты: 40+20+20 кв.м. Кухня: 47 кв.м. Ремонт высокого качества. Мебель Италия, техника Германия. 2 с/у. Сауна. Ванная комната с окном. В стоимость входит встр. мебель и оборудование. Охрана. Видеонаблюдение. Консьерж. Закр. территория. Паркинг. T. 996 30 91 "Эхо СПб"

108 кв.м,10/11 эт. Видовая очень тихая квартира в новом доме с панорамными окнами и террасой 26 кв.м с шикарным видом на зелень Каменного острова, Невку, весь город. Tолько что закончен высококачественный ремонт. Дом заселен. Известные соседи. Подземный паркинг. www.vipflat.ru T. 332 46 46

30 000 000 руб.

№00002

Yл. Кораблестроителей, 34

36 900 000 руб.

35 800 000 руб.

32 500 000 руб.

№00824

140 кв.м, 5/5 эт. Tихая квартира с качественным ремонтом, высокими потолками в доме после реконструкции в центральной части Васильевского острова вблизи Невы, рядом с деловым центром и достопримечательностями города. Произведен комплексный качественный ремонт. Гараж. www.vipflat.ru T. 332 46 46

30 153 000 руб.

№00013

Видовая квартира с панорамными окнами 180 кв.м (свободная планировка), двумя террасами по 18 кв.м, 9/10эт., кирпич, в элитн. комплексе с благоустроенной, охраняемой территорией. Парковочное место. Закрытый внутр. двор с детской площадкой.

29 950 000 руб.

№00932

11 я линия В.О., 4

№00003

Петровский пр., 14

№00870

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июль, 2013 l

133

T. 300 00 77

Песочная набережная, 18

220 кв.м, 3/6 эт. Добротная, просторная и тихая квартира c ремонтом, высокими потолками и лепкой, эркерами в деловом и культурном центре города, рядом с основными достопримечательностями. Качественный ремонт в классическом стиле. Парковка под охраной консьержа. www.vipflat.ru T. 332 46 46

110 кв.м, 11/11 эт. Видовая тихая квартира в новом доме с панорамными окнами и видом на парк Каменного острова, Невку, весь город. Tолько что закончен высококачественный ремонт. Дом заселен. Известные соседи. Подземный паркинг. www.vipflat.ru

28 500 000 руб.

№00862

7 я Советская улица, 21

T. 332 46 46

Малый пр. 19

Квартира в историческом центре города. Прямая продажа. Общая площадь 290 кв.м, 7 й этаж, подготовлена под чистовую отделку, балконы, 2 сторонняя, два входа, шикарный вид на парк и город.

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 137.5 кв.м. пл. комн.: 22.8+23+27.3 кухня: 27 кв. м. этаж/этажность: 8/8

T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

27 000 000 руб.

№578277_10

Некрасова ул.

T. 333 39 99 Пранцузова О.И.

Некрасова ул.

Наша компания рада предложить приобрести эксклюзивную квартиру в историческом центре Санкт Петербурга набережная канала Грибоедова. 4 минуты пешком от ст. метро ''Невский проспект''. В доме произведен капитальный ремонт, установлены железобетонные перекрытия. Стеклопакеты дерево/алюминий. 8 921 307 53 23. T. 308 70 07

3 комнатная квартира в доме стиля модерн, 197 кв.м, в прямой продаже, 3 й этаж, подготовлена под чистовую отделку, красивый вид на парк и город, балкон.

26 000 000 руб.

№579187_499

Канала Грибоедова наб.

T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

Каменноостровский пр.

4 комнатная квартира 184,4 кв.м с кухней 22 кв.м в новом жилом элитном комплексе. 2 лоджии (24,8+7,3) панорамные окна, дизайнерский проект, П.П. 938 34 80, Елена Бушурова, ''Адмиралтейское'' отделение на Декабристов, 5. T. 325 17 17

Элитная 2 уровневая квартира, камин, сауна, кухня столовая, 2 тел. линии, Интернет, полы с подогревом. Отлично подойдет под мини отель. В подъезде консьерж.

134

l Июль, 2013

25 500 000 руб.

№596847_65

Морская наб.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

28 640 000 руб.

27 300 000 руб.

26 265 000 руб.

№00858

29 900 000 руб.

№326455

2 комн. кв. 126 кв.м на 5 м этаже. Новый дом премиум класса. Кухня Poggenpohl. Tехника Miele. Дубовый паркет. Деревянные стеклопакеты. Благоустроенный двор с фонтанами. Лифт в паркинг. Охраняемая территория. Машино место в паркинге в подарок!

25 500 000 руб.

№574834_10

167 кв.м, 4/6 эт. Tихая квартира с большими окнами, подготовленным дизайн проектом в новом доме корпорации ''Возрождение Петербурга'' в глубине от Каменноостровского проспекта. Квартира двусторонняя, просторная и уютная. Подготовлена для начала ремонта. www.vipflat.ru T. 332 46 46

23 500 000 руб.

№109761

8 я линия В.О. , д. 37

№00918

Каменноостровский проспект, 62

№00001

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

T. 956 93 14, 951 97 69 "ИП Герасимович"

ул. Глухая Зеленина, д.4г

151 кв.м, 3/5 эт. Элегантная квартира рядом с Tаврическим садом с дизайнерским ремонтом, оригинальным лепным потолком высотой 4 метра, 9 огромными окнами, балконом. Высокие двери и открытые пространства, хрусталь, лепнина. Парковка. www.vipflat.ru

Yникальная квартира с террасой и видом на Крестовский остров и Малую Невку. Новый дом. 10 минут до м. ''Чкаловская''. Подземный паркинг. Консьерж. Охрана. Общая площадь 162 кв.м. Закрытая территория.

T. 332 46 46

22 850 000 руб.

№00808

Чернышевского пр., 9

T. 300 00 77

Большая Монетная ул., д.29

2 Линия 27

4 комн. кв. Общая площадь 128,10 кв.м, жилая 28,2+26,5+16,1+15,2 кв.м, кухня 18,3 кв.м. Окна на 2 стороны. Ремонт высокого качества, итальянская мебель, встроенная бытовая техника.

Продается 4 комн. кв. Общ. пл. 148 кв.м, пл. комн.: 62+14,1+20,1+16,1, кухня 16 кв.м. Отлич. 2 стор. Возможно выделить 5 ю комнату. Часть кв. мансарда. Окна на ул. Репина и во двор. Tихое место. Рядом центр, этаж/этажность: 4/5.

T. 8 911 848 90 08

20 900 000 руб.

T. 336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

Смольный проспект, 6

123 кв.м, 2/8 эт. Квартира в собственности, правильной планировки в уникальном комплексе ''Парадный квартал''. Просторная гостиная, удобные спальни, высокий 2 й этаж. Самое выгодное предложение по цене. Квартира двусторонняя, на очень высоком 2 м этаже. www.vipflat.ru T. 332 46 46

102 кв.м, 5/7 эт. Аристократическая квартира с благородным видом из семи больших окон на Неву, Смольный и мост Петра Великого. Дом профессоров расположен в самом сердце Петербурга парке Смольного рядом с фонтанами. Подготовлена под чистовую отделку. Охрана ФСО. www.vipflat.ru T. 332 46 46

19 940 000 руб.

№00892

Парадная улица, 3 к. 2

ул. Парадная, 3, корп.2

Саперный переулок, д. 10

В элитном жилом комплексе в центре города предлагается двухкомнат ная квартира 121,4 кв.м, расположенная на 2 м этаже. Рядом Tаврический сад. Внутриквартальная пешеходная зона, фитнес центр с бассейном. Дом сдан в 2009г.

Элитная 3 комн. кв. 2 сторонняя, общая пл. 156 кв.м. Дом кирпич, 1903 г.п. 4/5 эт. Есть лифт. Коридор 20 кв.м, 2 комн. по 30 кв.м, 1 комн. 50 кв.м, ванная 11 кв.м с окном, кухня 15 кв.м. Высота потолков 3,4 м. В квартире действующий камин. На потолке лепнина. Достойные соседи. Более 3 лет собственность. Прямая продажа. www.kurortzed.ru T. 8 904 635 94 50 ООО "Вирта Плюс"

T. 361 88 88

19 700 000 руб.

23 000 000 руб.

21 413 000 руб.

20 700 000 руб.

№00012

23 300 000 руб.

№299748

5 комнатная квартира, общей площадью 251 кв. м., гостиная 57 кв. м., 2 СY, двусторонняя, высота потолков 3, 52 м. Евроремонт, домофон. Прямая продажа. Ремонт фасада. 1 парковочное место во дворе. 7 мин. пешком до метро.

19 900 000 руб.

№00888

143 кв.м, 5/9 эт. Видовая квартира с двумя балконами в элитном жилом комплексе на набережной Робеспьера с прекрасным видом на Неву. Набережная Робеспьера речной фасад фешенебельного района. Квартира без ремонта, светлая, двухсторонняя, просторная. www.vipflat.ru T. 332 46 46

19 000 000 руб.

№00005

10 линия В.О.

№00723

Робеспьера набережная, 4

№00001

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июль, 2013 l

135

Продается 3 комн. кв. общ. пл. 107 кв.м, пл. комн.: 15,5+24+22, кухня 16 кв.м, этаж: 2/7. Евростандарт, дом 2002 г. п., охраняемая территория, паркинг, 2 шага до метро, возможна ипотека, прямая продажа.

18 950 000 руб.

T. 322 52 40 Демина Е.К.

Барочная ул., д.12

26 линия ВО, 15

В жилом комплексе бизнес класса ''Ориенталь'' предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 115,3 кв.м. Жилой комплекс находится в месте слияния рек Карповки и Малая Невка. Автономная газовая котельная. Подземный паркинг. Дом сдан.

Tрехкомнатная квартира площадью 137,6 кв.м удовлетворит вкусу самых взыскательных клиентов. Дом бизнес класса расположен в историческом центре города, рядом площадь А.Собчака, парк ''Василеостровец'', Финский залив. Дом сдан.

T. 3618888

18 434 750 руб.

T. 361 88 88

Парадная, 3, корп. 2

ул. Новгородская, 23

3 комн. кв. общей площадью 115,1 кв.м в элитном ЖК ''Парадный квартал''. Дом сдан в 2009 году. Окна выходят на благоустроенную площадку перед Парадной улицей и облагороженный внутренний дворик. Квартира полностью готова к качественному ремонту. В продаже есть места в паркинге. T. 361 88 88

Четырехкомнатная квартира в элитном жилом комплексе, созданном по проекту испанского архитектора Р.Бофилла, общей площадью 143,98 кв.м. Богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор терраса. Отапливаемый паркинг. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г.

18 000 000 руб.

T. 361 88 88

Пр. Чернышевского, 4

Профессора Попова ул., д.37

В элитном жилом доме на 46 квартир предлагается двухкомнатная квартира с видом на Неву общей площадью 82,3 кв.м. В шаговой доступности: набережная Робеспьера, Смольный собор, Tаврический дворец и Tаврический сад. Развитая инфраструктура. Дом сдан.

Yникальная 3 комн. кв. 130,5 кв.м в клубном доме в сердце Петроградки. Закрытая внутренняя территория, двор с ландшафтным дизайном, площадка для мини гольфа на 12 лунок. Каждому покупателю квартир будет вручен набор для игры в мини гольф в подарок! T. 300 00 77

T. 361 88 88

17 262 882 руб.

Малый пр., 19

4 комн. кв. общ. пл.160 кв.м, жил. пл. 88 кв.м, кухня 15,6 кв.м, 2 с/у, прихожая 14,6 кв.м, h пот. 3,58 м,3/6 эт., лифт. Окна выходят во двор. Реставр. фасада дома 2010 г. Входн. двери по заказу с сохр. узора. Консьерж и видеонабл. До метро 7 мин. пеш. Пр. продажа. Возм. ипотека. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

2 3 комн. кв., общ. пл. 121 кв.м, кухня 30 кв.м, на 7/8 эт. дома, 2004 г.п., застройщик Стройкомплект. Собственность, без отделки, 2 застекленные лоджии 7 м и 3 м, окна юго запад и юго восток, хороший вид, паркинг, 5 минут метро ''Спортивная'', возможна ипотека, П.П. T. 8 911 234 28 57, 321 18 18, www.anspb.ru

136

l Июль, 2013

16 850 000 руб.

№38175

Реки Фонтанки наб.

18 500 000 руб.

18 428 320 руб.

17 280 146 руб.

17 247 000 руб.

№00009

143 кв.м, 7/9 эт. Просторная квартира с террасой, откуда открывается вид на телебашню с красивой ночной подсветкой и город. Из окон спален виден шпиль Петропавловской крепости и купола Спаса на Крови. Охраняемая парковка. Развитая инфраструктура. Близость метро. www.vipflat.ru T. 332 46 46

15 500 000 руб.

№212914_10

7 Линия 34

№00766

Большая Монетная ул., 5

№337573

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

9 линия В.О.

3 комн. квартира 123,1 кв.м в жилом комплексе ''Suomi'', который находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города Стрелкой Васильевского острова. Подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2014 г.

СФК, 3 комн. кв. общ. пл.117 кв.м, 4/5 эт., жил. пл. 63 кв.м, кухня 9 кв.м, прихожая 28 кв.м, 2 с/у 12 кв.м и 2 кв.м. Квартира в отличном состоянии. Охранная сигнализация. Чистая парадная. Окна в зеленый двор. Tихие соседи. М. ''Василеостровская'' 7 мин. пеш. Возможна ипотека. П.П. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

T. 361 88 88

15 765 417 руб.

Московский пр., 65

Дом памятник. 10 мин. от Невского, светлая, вид на сквер и памятник Маяковскому, 6 комнат, 5/5, Sобщ=211 кв.м, Sжил=134,4 кв.м, центр. ГВС, новый лифт OTIS, 2 входа, ст/пак., домофон, подъезд отремонти рован, из окон видны фейерверки с пляжа Петропавловской крепости, легкая В.П. T. 967 55 40, 321 18 18, www.anspb.ru

В новом доме на Московском проспекте, м. ''Фрунзенская'', предлагается просторная 4 комнатная квартира 128,34 кв.м. Фасады, выполненные в современном стиле, будут приближены к характерной для Московского проспекта сталинской архитектуре. Подземный паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

15 750 000 руб.

№578705_10

Маяковского ул.

Большая Посадская ул., 12

Невский пр.

В ЖК элит класса, расположенном в самом сердце Петроградской стороны, предлагается 4 комнатная квартира общей площадью 118,8 кв.м. Стиль доходных домов XIX XX века. Двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Единая входная группа. Закрытый двор. Срок сдачи IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

Дом построил в 1893 году епархиальный архитектор Г.И. Карпов. В XIX веке он принадлежал Александро Невской лавре. Виды на Александ ро Невскую лавру. Общ. пл. 121 кв.м, 4 комнаты 31+23+15+17 кв.м, холл 12,4 кв.м, кухня 14 кв.м, 2 с/у джакузи и душевая, потолки 3,48 м, штучный паркет. T. 496 27 72, 8 921 578 99 93, www.anspb.ru

15 477 649 руб.

Фонтанки наб., д.50

Великолепная видовая квартира! Yникальный вид на Казанский собор, площадь перед собором с фонтаном, Невский проспект и Дом Зингера! Евроремонт высочайшего качества, хороший подъезд, парковка, ворота на пульте, просторный зеленый двор с отличным детсадом и детской площадкой. T. 928 28 02, 321 18 18, www.anspb.ru

Редкое предложение видовой 2 комн. кв. в историческом центре города с видом на р. Фонтанку и Аничков мост. Старый фонд с капремонтом 1978 г., 3 этаж, лифт, h=3,6 м, S общая 70 кв.м, парадный вход. Квартира с хорошим ремонтом, отличной планировкой. Прямая продажа. T. 944 60 90

15 000 000 руб.

№531790_10

Канала Грибоедова наб.

Большая Посадская ул., 12

Квартира в прямой продаже. Подготовлена под чистовую отделку, пл. 131 кв.м, на 3 м этаже. Балкон. Шикарный вид на парк!

В Доме благородных семейств предлагается видовая трехкомнатная квартира общей площадью 87,2 кв.м с террасой 30 кв.м в историчес кой части города на Неве в самом центре Петроградского р на. Подземный паркинг с лифтом. Система контроля доступа. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

14 800 000 руб.

№574833_10

Некрасова ул.

15 750 000 руб.

15 708 816 руб.

15 200 000 руб.

14 800 000 руб.

14 670 007 руб. Июль, 2013 l

137

№596576_278

Средний пр. 89

№9772

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Отличная 4 комн. кв. пл. 108 кв.м в престижном месте с видом на Финский залив, дом 2007 года постройки, кач. евроремонт, кленовый паркет, подогрев полов, шпонированные двери. Лоджия опоясывает всю квартиру. Квартира продается с встроенной техникой и мебелью (кухня из массива сосны). T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

T. 300 77 00

14 540 000 руб.

Yл. Новгородская, 23

Новый клубный дом ''Valiage''. Круглосуточная охрана и видеонабл. Паркинг. Вентилируемый фасад. Современные инженерные системы. Бесшумные лифты ''OTIS'', подъем с уровня гаража. Системы водоснабжения и водоочистки. Собстенность! Спутниковое TV, выделенный Интернет. Sобщ=104,4. Tерраса. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Tрехкомнатная квартира в элитном жилой комплексе, расположенном в центре городской жизни, общей площадью 119,42 кв.м. В отделке фасада использован натуральный гранит. Отапливаемый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г. Дом построен.

14 500 000 руб.

№97502

Реки Карповки наб.

T. 361 88 88

Каменноостровский пр.

Продается 5 комн. кв., 3/7, общ. пл. 175,8 кв.м, пл. комн.: 30+14+16+15,2+26,3, кухня 24,3 кв.м. Прямая продажа, евроремонт, два санузла, сауна. Квартира двустороння, отличная планировка. Евродвор, свое парковочное место. Людмила.

В квартире камин, лепнина, 2 входа (улица, двор), окна во двор. Расселение. Большая парадная с камином и широкой лестницей, лифт.

T. 380 30 01 Костина Л.П.

13 990 000 руб.

№340270

Невский пр. 135

T. 8 981 849 28 08, 321 18 18, www.anspb.ru

ул. Новгородская, 23

Декабристов ул.

Двухкомнатная квартира площадью 82,28 кв.м в новом жилом комплексе. Дом спроектирован известным испанским архитектором. Многофункциональность жилого комплекса позволит получать все необходимые услуги на территории дома. Срок сдачи: IV кв. 2013 г.

6 комн. кв. пл. 160 кв.м, 3/6 эт., 3 сторонняя, эркер, камин, очень удобная квадратная планировка, простор для полета фантазий архитектора дизайнера, великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка и этим все сказано! Скоро будет м. ''Tеатральная''.

T. 361 88 88

12 516 693 руб.

T. 8 921 978 93 14, 321 18 18, www.anspb.ru

Пр. КИМа, 1

В историческом центре СПб в монументальном кирпичном доме, 2/7, общей площадью 103,7 кв.м, кухня 21, комнаты 21,5+21,5+18, подъезд в отличном состоянии, современная перепланировка, до метро 10 минут ходьбы.

В новом жилом комплексе на Васильевском острове предлагается трехкомнатная квартира 109,29 кв.м. Tихий квартал в 10 минутах от центра города. Подземный паркинг. Своя газовая котельная. Есть квартиры с саунами.

T. 8(921)3882023

138

l Июль, 2013

12 500 000 руб.

№596118_262

Реки Фонтанки наб.

T. 361 88 88

14 500 000 руб.

14 155 397 руб.

13 900 000 руб.

№404573_10

Шикарная 4 комн. кв. 118,25 кв.м в историческом центре Санкт Пе тербурга. В новом современном жилом комплексе комфорт класса. Выгодное инвестиционное вложение. Старт продаж = минимальная цена. Срок сдачи I кв. 2014 г.

12 500 000 руб.

№9313_10

Кораблестроителей ул.

№00006

Невский пр., д.85

№130157

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

12 469 442 руб.

T. 325 17 17, www.anspb.ru

12 300 000 руб.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Большая Монетная ул.

Продается 2 комнатная двухсторонняя квартира пл. 77,1 кв.м на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома под коммерческое использова ние. Двухсторонняя, вход с улицы в арке, окна на улицу и во двор, центр города, проходное место, м. Чернышевская 15 минут пешком.

Рядом Большая Невка, Карповка, место проживания А. Блока. 2 ст. метро, 3 дет. сада, 3 школы, поликлиники, гипермаркет ''Лайм'', почта. Охрана, выделенный Интернет. Tихий, зеленый, большой двор с детской игровой площадкой. Пр. прод., более 3 лет, в квартире встроен. кухня и мебель. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

T. 8 911 239 71 48, 325 17 17, www.anspb.ru

11 500 000 руб.

№403414_65

Моховая ул.

Московский пр., 65

3 комн. кв. 98,25 кв.м в самом центре Санкт Петербурга. Новый жилой комплекс комфорт класса. Развитая соц. инфраструктура. Yютно жить, выгодно инвестировать! Срок сдачи I кв. 2014 г.

3 комн. кв. с сауной площадью 89,23 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года. T. 361 88 88

T. 300 77 00

11 070 000 руб.

№00007

Невский пр., д.85

Средний пр. 89

Каменноостровский пр.

2 комн. квартира 80,23 кв.м в жилом комплексе ''Suomi'', который находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города Стрелкой Васильевского острова. Подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2014 г.

Отл. квартира в начале Каменноостровского пр., общ. пл. 85 кв.м, гостиная 34 кв.м, сохранены ориг. лепнина потолка и старинный действующ. мраморн. камин. 5 окон выходят на Каменноостровский пр. и сад с фонтанами. Возм. как жилое, так и коммерч. использова ние. Дом расселен, консьерж. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

T. 361 88 88

10 794 946 руб.

13 я линия В.О., 54

3 комн. кв. 93 кв.м в новом жилом комплексе комфорт класса в историческом центре Санкт Петербурга. Комнаты 18+21+10,5 кухня 13,5 кв.м. Подземный паркинг. Рядом собор Феодоровской иконы Божией Матери. Развитая инфраструктура. Срок сдачи I кв. 2014 г.

85 кв.м, 8/8 эт. Tихая квартира на высоком этаже с видом на город с 2 балконами в новом элитном доме в самом центре Васильевского острова. Квартира без отделки, светлая, просторная, 2 санузла, потолки 3.08 м. Паркинг. www.vipflat.ru

T. 300 77 00

10 270 000 руб.

№00004

Невский пр., д.85

T. 332 46 46

12 250 000 руб.

11 300 000 руб.

№22852

Дом памятник архитектуры, квартира в историческом центре СПб, 150 м до Невы, 5 мин. пешком до Петропавловской крепости. Евроремонт. Продается с мебелью. Tорг. В.П.

10 969 936 руб.

10 500 000 руб.

№20255

Квартира находится в историческом центре Петербурга, тихая, очень уютная, очень просторная, рядом находится Мариинский театр, для настоящих ценителей старого Петербурга.

9 950 000 руб.

№00792

Малая Посадская ул.

№400149_65

Декабристов ул.

№109897

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июль, 2013 l

139

9 400 000 руб.

Tверская ул.

2 входа, окна и вход на ул., можно под коммерцию, мини отель, печь, можно сделать камин, требует ремонта, парадная в очень хорошем состоянии, дом малонаселенный, вход с улицы, квартира с балконом, высота пот. 3,1 м. Комнаты 21, 20, 16, 14, 10.

Исторический центр города, душ, В.П., более 3 лет. Tихое место, 15 мин. до м. ''Чернышевская'', рядом Tаврический сад. Двусторон няя.

T. (904)516 8891 "частное"

9 090 000 руб.

№260082

Лиговский пр. 117

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Невский пр.

Yникальная 2 комн. кв., 71,92 кв.м в самом центре СПб. В новом доме комфорт класса с выразительной архитектурой. Сосредоточено огромное количество различных магазинов, супермаркетов, торговых центров, учреждений образования и здравоохранения. Подземный паркинг. Срок сдачи I кв. 2014 г. T. 300 77 00

3 комн. кв. в историческом центре города, 76 кв.м в прямой продаже, свободна, документы готовы, 2 стор., широкая чистая парадная, окна в тихий солнечный двор. В этом доме имеются в продаже квартиры 77 и 90 кв.м. Квартиры подходят как для проживания, так и для аренды и гостиницы. T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

8 770 000 руб.

№00005

Невский пр., д.85

Пр. Московский, 65

Новгородская улица, 23

2 комн. кв. 66,86 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Tри корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года. T. 361 88 88

55 кв.м, 7/12 эт. Выгодное предложение 2 комнатная квартира в строящемся элитном ЖК «Александрия» от Холдинга RBI. Цена за кв.м. дешевле, чем у застройщика. Подобных квартир нет в продаже. Окна в тихий зеленый двор, на благоустроенный стилобат. Сдача IV кв.13г. www.vipflat.ru T. 332 46 46

8 574 795 руб.

Малый пр.

Отличная 3 комн. кв. в историческом центре города, комнаты изолированные, кухня 11 кв.м, разд. с/у, полноценная ванна, перекрытия ж/б, капремонт 1962 г., современный лифт. Соседнее здание школа и ясли, рядом м. '' Адмиралтейская'', ''Садовая''. Собственность 3 года. T. 8 931 227 66 61, 321 18 18, www.anspb.ru

Квартира с ремонтом, в пяти минутах ходьбы от метро ''Спортивная''. Выполнен качественный ремонт, в подъезде стеклопакеты. Кухня гос тиная, 3 спальни. 2 с/у. Отреставрирован фасад. Закрытый двор. Мебель и бытовая техника включены в стоимость. В собственности более 3 лет. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

140

l Июль, 2013

8 500 000 руб.

№491821_10

Канала Адмиралтейского наб.9

9 200 000 руб.

8 990 000 руб.

10 600 000 руб.

№22191

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

№596092_10

Историч. центр Петербурга. Доходный дом Е. Ф. Лазаревой, построен архитектором Н. И. Алексеевым в стиле неоклассицизма. Новый лифт. В квартиру 2 входа. Качественный ремонт. Окна стеклопакеты, выходят в тихий двор. Встроенная кухня в подарок покупателю. Камин в гостиной. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

8 500 000 руб.

№00830

В 5 мин. ходьбы от м. ''Василеостровская'' отличная 3 комнатная квартира, тихое место, зеленый закрытый двор. Свое место для парковки машины. Рядом церковь Благовещения пресвятой Богородицы.

8 500 000 руб.

№122735

Каменноостровский пр.

№130030

Малый пр.

№139132

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Центральные, Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

В новом жилом комплексе на Васильевском острове предлагается двухкомнатная квартира 62,19 кв.м. Tихий квартал в 10 минутах от центра города. Подземный паркинг. Своя газовая котельная. Есть квартиры с саунами.

8 300 000 руб.

T. 361 88 88

16 линия В.О., д.53

Tрехкомнатная квартира в доме с капремонтом 1972 года, 102 кв.м, 2 й этаж, высокие потолки, двусторонняя, окна в открытый, светлый, тихий двор, закрывающиеся ворота, место для парковки, рядом метро.

Отличная 4 комнатная двусторонняя квартира 84 кв.м, 4/5 этаж, в историческом центре на В.О., 10 мин. пешком ст. м. ''Василеостровс кая''.

T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

7 900 000 руб.

№527846_10

8 линия В.О.

T. 8 904 609 92 91, 321 18 18, www.anspb.ru

Рубинштейна ул. 23

40 кв.м, 5/9 эт. Выгодное предложение квартира в строящемся элитном ЖК «Александрия» от Холдинга RBI. Цена за кв.м. дешевле, чем у застройщика. Подобных квартир уже нет в продаже. Окна на ул. Красного Tекстильщика. Сдача 4 квартал 2013г. www.vipflat.ru

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 54 кв.м. пл. комн.: 15+10+7 кухня: 7 кв. м. Под офис, нотариальную контору, массажный кабинет этаж/этажность: 1/6

T. 332 46 46

5 850 000 руб.

№00832

Новгородская улица, 23

T. 336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

Приморский пр. 59

4 комн. кв. в ЖК ''Монблан'' (Mont Blanc). Дом класса de luxe с шикарным видом на Неву. Дом отличает высокий уровень во всем. В квартире три санузла, пол с подогревом с использованием натурально го мрамора, в отделке использован натуральный бук ручной работы.

Продается 5 комн. кв. Приморский пр., 59. 235 кв.м. Вид на воду и Елагин остров, клубный дом 2006 г. постройки, стильный ремонт, охрана, подземный паркинг, 5/8 эт. метро ''Черная речка'' 7 мин. пешком.

T. 8 981 738 76 06, 325 17 17, www.anspb.ru

40 000 000 руб.

№596026_65

Большой Сампсониевский пр.

T. (901)302 2470 Михлина Е.А. "Литейный проспект"

3 Линия 1

237 кв.м, 22/23 эт. Супервидовая, просторная квартира с панорамными окнами и высокими потолками 3,15 м в новом элитном жилом комплексе. Вид из окон на Невку и Финский залив, зелень Елагина и Крестовского о в и архитектурные памятники исторического центра. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Комфортная, просторная 3 комн. кв. в кирпичном доме 2008 года постройки в жилом массиве ''Никитинская усадьба''. Отделка выполнена натуральными материалами, оборудование 2 СY ведущих европейских марок. В квартире два открытых балкона, три спальни, большая кухня гостиная, три встроенных шкафа. Есть два парковочных места в подземном паркинге. T. 9668823; +7(921)9668823; 9668823@mail.ru Александр Бугаев

29 900 000 руб.

№00758

Дибуновская улица, 50

8 129 476 руб.

7 300 000 руб.

№531085_10

1 комн. кв. общей площадью 59,88 кв.м в жилом комплексе ''Люмьер''. Дом готов к сдаче. Архитектурная идея дома это шкатулка с секретом. Строгий внешний фасад здания в классическом для Петроградской стороны стиле, а стены дома со стороны двора украшены разноцветным стеклом. T. 361 88 88

4 800 000 руб.

№240961

Пр. КИМа, 1

39 990 000 руб.

№337024

Корпусная 9

16 000 000 руб. Июль, 2013 l

141

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы

Науки пр. 19, кор 2

Квартира в элитном доме, бельэтаж с выходом на личную территорию во дворе, общ. пл. 110 кв.м, высота 3,5 м, лоджия 11 кв.м, эксклюзивная ночная подсветка дома, закрытая территория с различными комплексами для Вас и Ваших детей. Идеальное сочетание городской и загородной жизни. T. 8 911 727 54 13, 574 98 78, www.anspb.ru

П.П. Продается 3 комн. кв. 142 кв.м, 3/15 эт., новый дом, отличный ремонт, кухня гостиная 57,4 кв.м с большим красивым аквариумом. Yтепленная лоджия и застекленный балкон, мраморные подоконники, полы с подогревом, толщина стен 50 см.

14 000 000 руб.

№531180_67

Большая Озерная ул. 77

T. 8 962 689 80 08, 491 02 47, www.anspb.ru

Энгельса пр.

кирп. мон. дом 2000 г.п.,4 комн. кв. пл.153 кв.м, комн. изолир., общ. пл. 78 кв.м, узаконен. переплан., 2 с/у (джакузи + сауна), столовая 35 кв.м, подогрев полов, заст. лоджия и балкон, действ. камин. Отделка евро, встроен. мебель. В подъезде консьерж. Пр. продажа. Возможна ипотека. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

924 62 54, П.П. Продается 3 уровневая кв. в элитном благоустроенном ЖК ''Живой родник''. Дом кирпично монолитный с вентилируемыми фасадами, закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, консьерж, магазины, озеро на территории комплекса, кв. видовая, произведен хороший рем. по дизайнерскому проекту. T. 676 57 77

13 150 000 руб.

№116369

Сикейроса ул.

Энгельса пр.

2 комн. квартира с большой террасой и видом на Свердловскую наб. Отдельные помещения на террасе для инвентаря. Деревянные окна. Yникальный фасад здания. Отличная транспортная доступность. Закрытая территория. Подземный паркинг. Срок сдачи III кв. 2016 г.

Квартира 101 кв.м в жилом комплексе ''Живой Родник'', евроремонт, 2 санузла, окна выходят в тихий, зеленый двор, дом кирпично моно литный 2004 г.п., круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж, м. ''Озерки'' 3 ост.

T. 300 00 77

10 680 000 руб.

№00015

Свердловская наб. д.50

T. 8 921 740 77 40, www.anspb.ru

Yл. Савушкина, 7

Луначарского пр.

В новом жилом комплексе в исторической части Приморского района предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 71,4 кв.м. Дом спроектирован в стиле сталинский неоклассицизм, окружен парками и уютными скверами, вблизи от Каменного и Елагина островов. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

П.П., Д.Г., 2010 г.п., 5 мин. пешком от м. ''Озерки'', собственность, возм. ипотека, домофон, 2 застекленных балкона (3 кв.м + 3 кв.м), 2 с/у, черновая отделка. Очень удобная планировка!

142

l Июль, 2013

9 821 313 руб.

T. 957 96 57

14 995 559 руб.

14 300 000 руб.

12 500 000 руб.

№579142_288

15 000 000 руб.

№489470_507

В новом жилом комплексе на Черной речке, расположенном в исторической части Приморского района, предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 106,1 кв.м. Дом находится в окружении парков и скверов. Подземный паркинг. Метро в пешей доступности. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361 88 88

10 500 000 руб.

№596915_67

Отличная трехкомнатная квартира с высококачественным ремонтом. 10 минут от метро ''Озерки'', в комплексе ''Живой Родник''. Площадь квартиры 102 кв.м, два санузла, полы с подогревом. Сигнализация, система принудительной вентиляции, видеонаблюдение. Прямая продажа. Собственность более 3 лет. T. 8 921 771 38 75, 574 98 78

9 500 000 руб.

№579520_908

ул. Савушкина, 7

№596609_67

Энгельса пр.

9 000 000 руб.

Свердловская наб. д.50

2 комн. квартира 83 кв.м на 2 м этаже 20 этажного элитного кирпично монолитного дома. Высота потолков 3,1 м. Жилая площадь 36 кв.м. Кухня 15,6. Санузел 10 кв.м. Прямая продажа. Шикарный вид на набережную, Большеохтинский мост и ''Аврору''.

3 комн. кв. в новом доме на набережной Невы. Рядом с домом сад Нева и Полюстровский парк. Деревянные окна. Yникальный фасад здания. Отличная транспортная доступность. Закрытая территория. Подземный паркинг. Рассрочка 0% до III кв. 2016 года.

T. 300 00 77

8 500 000 руб.

№00010

Оренбургская ул., д.2

T. 300 77 00

Энгельса пр. 8

Yютная трехкомнатная двусторонняя квартирам общей площадью 70 кв.м с отличным евроремонтом на 15 м этаже. Рядом вся инфраструктура (школа, детсад во дворе). В собственности более 3 лет. Yдобное сообщение, удобный выезд на КАД. Рядом Юнтоловский заповедник. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Продается 3 комн. кв. общ. пл. 71,6 кв.м, пл. комн. 17,9+(12,5+17,8), кухня 8 кв.м, эт/эт: 3/3, 2 стор. Балкон в зеленый двор. Отремонтированная парадная. Отл. состояние. Кухня, шкаф, оборудов. гардеробная включены в цену.

7 250 000 руб.

№132195

Богатырский пр.

T. 336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

Лесной пр.

2 комн. кв. 54,3 кв.м в доме бизнес класса на берегу Невы. Рядом с домом сад Нева и Полюстровский парк. Деревянные окна. Yникальный фасад здания. Отличная транспортная доступность. Закрытая территория. Лифт спускается в подземный паркинг. Рассрочка 0% до III кв. 2016 г. T. 300 77 00

2 комн. кв., светлая, 5 мин. пешком метро, Х.С., собств. более 3 лет.

6 145 000 руб.

№00017

Свердловская наб. д.50

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Боткинская ул.

П.П. 2 комн. кв. с балконом. евроремонт, установлена хорошая сигнализация, продажа с мебелью и техникой. Пол паркет. МПО, Через дорогу ''Северный рынок'', магазины, поликлиники, школы, детсады, парк ''Сосновка''. Все рядом. Срочно!

Видовая 1 комн. квартира в элитной застройке пл. 39/20 кв.м, кухня 8,5 кв. м, 10/10 эт. ПМ дома 2003 г. п., отличное состояние, застекленный балкон, домофон, закрытый территория, детская площадка и парковочные места, рядом с метро, П.П., документы готовы. T. 8 911 264 69 52, 325 65 55, www.anspb.ru

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

5 200 000 руб.

№130161

Светлановский пр.

9 000 000 руб.

8 300 000 руб.

7 000 000 руб.

№00016

T. 325 17 17

№337713

В квартире лоджия с двумя выходами из кухни и комнаты. Выполнен частичный ремонт. В парадной отличный ремонт, консьерж, видео наблюдение. В непосредственной близости автостоянки. Вся инфраструктура, парк 300 летия. Хороший вариант для ипотеки и субсидии. T. 496 27 72, 8 921 578 99 93, www.anspb.ru

5 300 000 руб.

№131016

2 комнатная квартира с отличным ремонтом, продается с мебелью. Квартира расположена в кирпичном доме, охрана, 3 лифта, 2000 г. п. 938 34 80. Елена.

4 950 000 руб.

№596300_66

Савушкина ул.

№596039_65

Tоржковская ул.

№527371_278

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июль, 2013 l

143

4 690 000 руб.

T. 308 70 07

Yл. Tуристская, д. 11

1 комн. кв. 40 кв.м на 11 м эт. Вид из окон на пр. Энгельса. В 5 мин. ходьбы Yдельный парк, теннисный корт, велодорожки. Отапл. паркинг. Очистка воды, принудит. вент., окна с клапанами подачи чистого воздуха. 214 ФЗ Переуступка к ДДY! Сдача III кв 2014 г.

Новый дом, квартира с ремонтом. С/у раздельный. 42 кв.м, комн. 16 кв.м, кухня 12 кв.м, лоджия 3 кв.м. Застекленная. 2 гардеробных. 8/15 эт. панель/монолит. Дом 2011 г.п. Из окна виден Финский залив. Есть подземный паркинг. www.kurortzed.ru

T. 300 00 77

4 200 000 руб.

№00026

Железнодорожный пер. д.4

T. 8 904 635 94 50 ООО "Вирта Плюс"

Кондратьевский пр. д. 70 к.1

Светлая, ухоженная, чистая 2 комн. квартира, окна выходят в большой, зеленый двор, очень теплая, хорошая аура, чистая парадная, удобное транспортное сообщение. Собственность более 3 лет.

Дом 2009 г.п. Квартира 34,14 кв.м с отделкой. Район с развитой торговой и социальной инфраструктурой. Окна смотрят в большой благоустроенный двор с детской площадкой, Балкон 3 кв.м.

T. 8 911 154 81 21, 957 96 57, www.anspb.ru

4 000 000 руб.

№581706_908

Жени Егоровой ул.

T. 913 89 22

Новочеркасский пр. 33 корп.2

2 комн. кв. 45 кв.м общая. Санузел. разд. Комн. 13+17 кв.м, кухня 6 кв.м. 5/9 эт. дома. Tребуется косметический ремонт. Менее 3 лет собственность. Прямая продажа. Окна двор. www.kurortzed.ru

4 комн. кв. 204 кв.м на 10 м этаже в элитном жилом комплексе. Прекрасный вид с террасы в сторону парка с храмом Святой Богородицы. Дом сдан в 2009 году. Охраняемая территория, подземный отапливаемый паркинг, богатая внутренняя инфраструктура.

T. 8 904 635 94 50 ООО "Вирта Плюс"

3 690 000 руб.

№00004

Пр. Луначарского, д. 80.

T. 300 00 77

Новочеркасский пр. 33 корп.2

3 комн. кв. 144,9 кв.м на 4 м этаже в элитном жилом комплексе. Прямой вид в сторону парка с храмом Святой Богородицы. Дом сдан в 2011 году. Охраняемая территория, подземный отапливаемый паркинг, богатая внутренняя инфраструктура.

3 комн. кв. 131,6 кв.м на 4 м этаже в элитном жилом комплексе. Вид в сторону парка с храмом Святой Богородицы. Дом сдан в 2009 году. Охраняемая территория, подземный отапливаемый паркинг, богатая внутренняя инфраструктура.

T. 300 00 77

144

l Июль, 2013

22 500 000 руб.

№00024

Новочеркасский пр. 33 корп.3

T. 300 00 77

4 600 000 руб.

4 050 000 руб.

3 750 000 руб.

№00006

T. 980 38 30

№00008

ЕР, Л, Встроенная кухня, бытовая техника, Юнтоловский заповедник, во дворе школа, детский сад и парк, чистая парадная, образцовый дом, большие клумбы с цветником. Возможен торг. 8 921 649 23 16.

24 540 000 руб.

№00023

1 комн. кв. 41 кв.м. Дом в 400 м от парка и Фин. залива, закрытый двор, видеонаблюдение, парковка, окна во двор. Сделан евроремонт, продается вместе с новой бытовой техникой и мебелью. Более 3 лет в собств., никто не прописан, 1 собственник. Прям. продажа.

17 766 000 руб.

№00025

Комендантский пр.

№00003

Савушкина ул., д. 128

№7751_499

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные, Восточные районы

T. 3618888

14 979 090 руб.

T. 960 97 40, 955 08 85 "ЧП Кадри"

Пр. Обуховской обороны д.110

4 комн. кв. 137,6 кв.м на 14 м этаже. Лучшая планировка в доме. Все окна квартиры выходят на Неву. Лоджия 18 кв.м. Бесшумные скоростные лифты, система видеонаблюдения и служба консьержей. Подземный паркинг. Отличная транспортная доступность. Сдача I кв. 2015 г. T. 300 77 00

4 комн. кв. 124 кв.м у м. ''Пролетарская'' и сада ''Куракина дача''. Шикарный вид на Неву из всех окон квартиры, расположенной на 19 м этаже. Лоджия 18 кв.м. Бесшумные скоростные лифты и служба консьержей. Подземный паркинг. Сдача I кв. 2015 г.

12 230 000 руб.

№00022

Пр. Обуховской обороны д.110

T. 300 77 00

Пискаревский пр., д. 3

Революции ш. 18 к.2

2 х комн. кв. общей площадью 74,1 кв.м в жилом комплексе ''Четыре горизонта''. Дом бизнес класса. Подземный паркинг предусмотрен на каждую квартиру. Охраняемый внутренний двор с ландшафтным дизайном. Система контроля доступа в дом. Срок сдачи 2 кв. 2016 г.

Продается 2 комн. кв. общ. пл. 73 кв.м, пл. комн. 20+13,4, кухня 17 кв.м. 2009 г. п., б/о, стяжка, собств., свободна, рядом парк, 10 мин. Невский пр., КАД, дизайнерский проект на кв. в подарок, этаж/этажность: 7/12.

T. 3618888

10 258 395 руб.

T. 333 39 99 Сатюков М.С.

1 Рабфаковский пер.

2 комн. кв. 76,6 кв.м в 500 метрах от м. ''Пролетарская'' и знаменито го сада ''Куракина дача''. Располагается на 11 м этаже нового кирпично монолитного дома. Из квартиры открывается красивый вид на Неву. Подземный паркинг. Сдача I кв. 2015 г.

Отличная квартира в новом доме недалеко от метро, с хорошим ремонтом, мебелью, спутниковое TВ, Интернет, домофон, теплые полы, двор огорожен, охраняется, домофон, парковка, детская площадка. П.П.

T. 300 77 00

7 230 000 руб.

№00020

Пр. Обуховской обороны д.110

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Пр. Коллонтай д.5

ПП. Просторная современная квартира, отличное состояние, дом 2006 г. постройки, большая лоджия. Метро Ладожская, пр. Большеви ков 10 мин. транспортом. Огороженный двор, парковка. Вся инфраструктура, рядом гипермаркет ''Лента''. Более 3 лет, х/с. Tорг.

Квартира 36 кв.м на 19 м эт. с евроотделкой. ЖК ''Аврора'' в 10 мин. ходьбы от м. ''Проспект Большевиков''. На территории комплекса выполнено комплексное благоустройство: озеленение, детские площадки, скамейки для отдыха, велосипедные дорожки. Рассрочка 0% до III кв. 2016 г. T. 300 77 00

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

3 950 000 руб.

№130103

Хасанская ул.

13 900 000 руб.

11 190 000 руб.

7 800 000 руб.

№00021

Видовая 3 комн. кв., 20/22 эт. дома, 116 кв.м, терраса 22 кв.м. Кухня гостиная 71,1 кв.м, спальни 15,2 и 13,4. Дизайн проект, качеств. ремонт, дубовые полы, бытовая тех., дизайн сантехника и свет, мебель из мас. тика. Документы готовы.

№329537

3 х комн. кв. общей площадью 95,6 кв.м в жилом комплексе ''Четыре горизонта''. Дом с захватывающими видами, из окон которого открывается панорама на Неву, Боьшеохтинский мост и Смольный собор. подземный паркинг. Срок сдачи 2 кв. 2016 г.

3 980 000 руб.

№28994

ул. Колонтай, д. 31, к. 2

3 650 000 руб.

№00019

Пискаревский пр., д.3

№00001

Восточные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июль, 2013 l

145

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Восточные, Южные районы

Варшавская ул.

2 уровневая кв., общая пл. 167 кв.м, год постройки 2009. 2 балкона, 2 санузла. Квартира без ремонта новая. В шаговой доступности метро. Аэропорт 5 мин., центр 15 мин. В квартире имеется собственный дымоход под камин. Вид из окон на три стороны.

3 комн. кв., евроремонт: кухня соед. с гостиной, дубовый паркет, итал. кафель в кухне и в коридоре, в санузле ванная + душ. кабина, с мебелью: в кухне встр. ит. мебель с быт. техникой, винный шкаф, в спальне встрю гардеробная, спал. гарнитур, диван+кресла, TV, портьеры, балкон застекл. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

16 800 000 руб.

№7102

Юрия Гагарина пр.

Загребский бул. 9

676 85 55, 911 757 94 41 www.anspb.ru П.П., ОС, консьерж, территория огорожена.

Продается 2 комн. кв. общ. пл. 80 кв.м, пл. комн.: 25+16, кухня 13,5 кв.м, этаж/этажность: 2/17, евро, пол паркетная доска, с/у и прихожая кафель, мебель и бытовая техника остаются, утепленная лоджия с зимним садом (6 кв.м).

T. 676 85 55

8 700 000 руб.

№529650_970

Будапештская ул.

T. 333 39 99 Сатюков М.С.

Народного Ополчения пр.

Аккуратная 3 комн. кв. пл. 75,7 кв.м с удобной 2 стор. планировкой, кухня 12,6 кв.м, 2 просторные заст. лоджии, дом 2003 г.п., прямая продажа, собственность более 3 лет, хорошее состояние, тихий, зеленый двор, вся инфраструктура в шаг. доступности, удобное трансп. сообщение. T. 8 931 364 01 22, www.anspb.ru

Современная 2 комн. кв. пл. 72,3 кв.м, улучшенной планировки, 2 сторонняя, изолированные комнаты 17+19,3 кв.м с хорошей отделкой, просторная кухня 12,6 кв.м, гардеробная, с/у разд., джакузи. Дом 2005 г.п, 121 я гатчинская серия, тихий двор с детской площадкой, места для парковки. T. 8 904 336 38 54, 325 65 55 www.anspb.ru

6 700 000 руб.

№596379_880

Народного Ополчения пр.

Пионерстроя ул.

2 сторонняя квартира в сталинском доме, хорошее состояние, стеклопакеты, поменяны все трубы, благоустроенный зеленый двор с детской площадкой. 10 мин. пешком от м. ''Парк Победы''. Собственность более 3 лет.

Комнаты изолированные, сделан косметический ремонт, стеклопакеты, Н. Ропша, 2 сторонняя, документы готовы, менее 3 лет в собственности.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

146

l Июль, 2013

5 800 000 руб.

№22939

Победы ул.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

25 000 000 руб.

13 500 000 руб.

8 650 000 руб.

№12270

3 490 000 руб.

№252232

2 комн. кв. в элитном комплексе. Sобщ=96,7 кв.м, Sжилая 25+17 кв.м, кухня гостиная 25 кв.м, 2 санузла. Высококачественный ремонт по дизайн проекту, система ''умный дом'', мебель, бытовая техника, 2 террасы с зимним садом, подземный паркинг, охрана. Окна на 2 стороны, вход со двора. T. 8 921 304 73 77

5 970 000 руб.

№488304_66

Дом 2011 г.п. кирпич монолит, отличный ремонт, с/у совмещенный, застекленный балкон, уютная кухня с мебелью и встроенной бытовой техникой. 12/15 этаж, охрана, рядом с домом вся необходимая инфраструктура, рядом выезд на КАД, до м. ''Ладожская'' 10 минут транспортом. T. 8 911 727 54 13, 574 98 78, www.anspb.ru

4 650 000 руб.

№109728

Ленсовета ул., д.34 к.3

№582786_67

Ленская ул.

Квартира 40,72 кв.м с подготовкой под отделку в к/м, сданном доме. Окна выходят на тихий зеленый сквер. Фасадное остекление. Жилой комплекс ''Антей'' расположен в 5 мин. ходьбы от метро ''Звездная''. Развитая торговая и социальная инфраструктура.

Сделан отличный ремонт, уникальный проект и отделка, дополнитель но есть бойлер, большая лоджия 9 кв.м, душевая кабина, пол кафель и паркетная доска, на все счетчики, встроенная кухня, готова к заселению.

T. 300 77 00

4 525 000 руб.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Петергоф, Разводная ул.

Квартира свободной планировки 180 кв.м, без отделки. Новый кирп. мон. Дом. 9/9 эт. Есть возможность выхода на крышу. Вид на Фин. залив и Разлив, панорамн. окна, балконы. Отличный вариант для проживания за городом с развит. инфраструктурой.

Охраняемый двор, парковка, консьерж, домофон. Панорамный вид на залив, собор, Петергофские фонтаны и Ольгин пруд. С зимним садом, евроотделкой и полностью укомплектованной кухней.

T. 953 05 06 Tатьяна ООО "Tерра"

19 800 000 руб.

№00001

Сестрорецк, ул.Володарского, д. 56

T. 434 10 88

4 250 000 руб.

14 000 000 руб.

№582093_276

Ленинский пр.

№00018

Пр. Космонавтов д.65/8

№132021

Южные, Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Большая квартира с отличным ремонтом в центре пос. Стрельна. Элитный 3 этажный дом, охраняемая территория. Вся инфраструктура в шаговой доступности (детсад, школа, магазины и т. д.). Остается вся мебель и техника. 1 собственник. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

11 400 000 руб.

№33154

Стрельна, Санкт Петербургское шос.

СПб, г.Колпино

10 400 000 руб.

№00008

T. 451 99 30, 8 921 334 59 84 Марина Юрьевна

10 400 000 руб.

№00014

Отл. 4 х комн.кв. индив. планировки 130 кв.м. с кухней гостиной, 2 с/ у, 2 балкона, евроремонт, закрытая территория комплекса с видеонаблюдением, парковка, удачное месторасположение.

Санкт Петербургский пр. д.14

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

94 кв.м. 4 комн. кв в Старом Петергофе. Рядом Верхний парк и Ольгин пруд. Хороший ремонт. Высокие потолки. 3 сторонняя. Чистая парадная. Много парковочных мест. Очень светлая квартира. T. 300 00 77

Июль, 2013 l

147

г. Всеволожск

Комн. изолир. Х.С. 2 балкона. Вид из окон на собор Петра и Павла, на администр. корпус. Элитн. район, центр Петергофа. До фонтанов 5 минут пешком. Чист. парадн. с цветами. Рядом гимназия , д/сады, дом дет. творч., магазины, поликлиника, аптека, почта.

3 комн. кв. 74/17+14,5+13,5/8,7 на 2/9 эт. (дом 2008 г.). Квартира с отличным евроремонтом. Полностью дорого меблирована! Окна Rehau, натяжные потолки, немецкая техника. Зеленый район, полная инф ра. До м. ''Ладожская'' и м. ''Пл. Ленина'' 30 мин. транспортом.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

6 970 000 руб.

№38927

Петергоф, Tорговая пл.6

T. 8 921 916 44 00 "ИП Лавренова"

Петергоф, Бобыльская дор.

Видовая кв. на речку, 3 стор., 70 кв.м, П.П. Инд. планировка, элементы авторского декора, наборный паркет. Комнаты изолирован ные, просторная прихожая, ст/пакеты, имп. сантехника, встр. мебель, заст. лоджия. Расположение дома и квартиры позволяют насладится тишиной и комфортом загородной жизни. T. 8 921 447 02 86,434 10 88, www.anspb.ru

Просторная, светлая 3 комн. кв. Полы ковролин и плитка с подогревом, стеклопакеты, встроенная кухня, хорошая сантехника, двусторонняя. По желанию покупателя остается встроенная кухня и большой шкаф купе. Просторные лестничные площадки. Собствен ность более 3 лет. П.П. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

6 000 000 руб.

№579048_276

Сестрорецк, Tокарева ул.

Сестрорецк, Советский пр.

Индивидуальный проект дома, ГП 2005, необычная квартира студия 60,5 кв.м с современным подходом к организации жизненного пространства, одно окно во двор, два мансардных, встроенная кухня и шкафы входят в стоимость, ипотека возможна, прямая продажа.

В живописнейшем месте Белая Горка, на берегу озера Разлив, 2 комн. квартира пл. 50/16+13 кв.м, кухня 7,7 кв.м, 3/5 эт. кирп. дома, дизайнерский ремонт, большая ванная комната, 2 застекленных лоджии, домофон, прямая продажа, срочно!

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

5 150 000 руб.

№130209

Пушкин,Жуковско Волынская

T. 8 960 258 78 49, 325 65 55 www.anspb.ru

Ломоносов, Александровская ул.

Отличная двухкомнатная квартира пл. 59 кв.м. Евростандарт. Оригинальная индивидуальная планировка! Стильный дизайн. Высокий первый этаж, на окнах решетки. До Финского залива 500 м.

Большая квартира в центре Ломоносова, детская площадка во дворе, высокий потолок, двусторонняя, кухня 11 кв.м, паркет, рядом парк. П. П.

T. 8 911 783 70 98, 434 10 88, www.anspb.ru

148

l Июль, 2013

4 850 000 руб.

№8807_276

Зеленогорск, Комсомольская ул.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

7 750 000 руб.

6 300 000 руб.

5 250 000 руб.

№00001

8 700 000 руб.

№109851

П.П., подг под ремонт, заменена эл. проводка, установлены ст/пак., более 3 лет. Никто не прописан, свободна, изолир. Кухня 6,6, возм. перепланировка увелич. кухни до 10 кв.м. Элитный адмиральский дом, ж/бет. перекрытия. Историч. центр Петергофа, фонтаны 3 мин пешком. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

4 990 000 руб.

№596836_66

Сестрорецк . Кирпично монолитный дом 2011 г. п. 3 комн. кв. общ. пл. 89 кв.м, комнаты 18+17+17 кв.м, кухня 10,3 кв.м, прихожая 22 кв.м, застекл. лоджия, с/у разд. В квартире сделан евроремонт, меблирована. В доме 2 лифта. Вид на фин. залив. П.П. Возможна ипотека. T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

4 300 000 руб.

№33162

Петергоф, Разводная ул. 10

№116361

Сестрорецк, Tокарева ул.

№39020

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

Рядом ж/д станция ''Стрельна'', П.П., 1 собственник, никто не прописан, вместо ванной комната 1,1 кв.м (умывальная), где можно поставить душевую кабину. Tребуется ремонт.

Квартира в хорошем состоянии, удобная планировка, сделана гардеробная, ванная и туалет кафель, пол линолеум, лоджия застеклена, встроенная кухня, чистый подъезд, мусоропровод, б. 3 лет.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

3 750 000 руб.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Платформа 69 км

Отличная кв. в центре пос. Стрельна. Застекленная лоджия, из окон виден залив. П.П. 1 собственник. Рядом школа, детский сад, спортивный комплекс, 20 минут пешком до песчаного пляжа, детская площадка во дворе. Более 3 лет. Возможен торг.

2 комн. кв. общ. пл. 55,9 кв.м, жилая 17,2+15,3 кв. м, кухня 8,4 кв. м, прихожая 8,3 кв. м, светлая, изолированная, застекленная лоджия, хорошее состояние, зеленый двор, сосны, 5 мин. пеш. от станции и горнолыжного курорта ''Игора''. Отличная альтернатива даче со всеми удобствами! T. 8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

3 400 000 руб.

№33159

Стрельна, Львовская ул.

3 700 000 руб.

2 200 000 руб.

№582144_66

Стрельна, Львовская ул.

№132203

Стрельна, Вокзальная ул.

№33161

Пригородные / ПРОДАЖА / Центральные районы / АРЕНДА / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

3 комнатная квартира класс ''Премиум'', 250 метров, дизайнерский проект, мебель премиум класса Baxter, Marchall, система ''умный дом'', гостиная 74 м, спальня 28 м, кабинет 37 м, 2 кухни, столовая 50 м, видеодомофоны, есть помещение для охраны. 938 34 80 отделение ''Адмиралтейское'' Бушурова Елена T. 938 34 80, 325 17 17, www.anspb.ru

Новый дом! Семейные апартаменты европейского уровня, кухня гости ная и две спальни. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. В стоимость аренды включены услуги горничной. Квартира оснащена современной бытовой техникой. Wi Fi.

250 000 руб. / мес.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Малый пр.

Новый дом! Апартаменты европейского уровня. Кухня, гостиная, спальня. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. Wi Fi. Спутниковое телевидение. В стоимость аренды включены услуги горничной.

Новый дом. Апартаменты европейского уровня. Полностью оборудова ны мебелью и бытовой техникой. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. В стоимость аренды уже включены: услуги горничной, деловые издания на различных языках, услуги консьержа.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

95 000 руб. / мес.

№108075

Малый пр.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

127 000 руб. / мес.

№108074

Малый пр.

№515245_65

Реки Карповки наб.

300 000 руб. / мес.

62 000 руб. / мес.

№108073

Квартира представительского уровня общей площадью 200 кв.м в доме после реконструкции. В квартире 2 спальни, кабинет, гостиная с действующим камином, кухня столовая, 2 санузла. В цену входит 2 места в подземном паркинге. Приглашаем к сотрудничеству собственников. T. 983 23 68, www.anspb.ru T. 325 17 17

№578932_65

Жуковского ул.,47

Июль, 2013 l

149

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Галерная ул., д.15: 2500 кв.м, есть разрешение до 5000 кв.м, 4 входа со двора, участок 1600 кв.м, собственный двор 600 кв. м. Состояние фасада здания удовл., требует реконструкции. Окна на Галерную ул. и во двор. Собст. ЮЛ. Возм. использование: элитный жилой комплекс, отель и т. д. 938 34 80, Елена.

Крестовск. остров. Офисное помещение общей площадью 273 кв.м с отдельным парадным входом. Дизайнерская отделка, вентиляция, кондиционеры, охранная и пожарная сигнализация, все инженерное оборудование и коммуника ционные сети. Помещение в собственности, нежилой фонд, отличное состояние.

938 34 80, 325 17 17, www.anspb.ru

600 000 000 руб.

325 17 17

487 962 000 руб.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

69 000 000 руб.

Просвещения пр.

Продается действующий мини отель. 10 комфортабельных номеров с санузлами. Общ. S 252 кв.м. Отель оборудован кухней, ресепшн. Располагается на 5 м эт. 6 эт. дома. Парадная лестница с Невского пр., лифт. Вид из номеров на Невский пр., пл. Восстания.

Самое сердце Петербурга! Дом Палкина, мини отель, 4 звезды, 5 номеров + офис 70 кв.м, общ. площадь 275 кв.м, вход и окна Владимирский пр,100% готовый и рентабельный бизнес, заявленный уровень отеля соответствует действительности. Продается с оборудова нием и мебелью.

676 85 55, 8 952 284 56 90, www.anspb.ru, 2 этажное здание под коммерцию, без внутренней отделки.

"ООО Нева Полис" 703 89 86, 8 981 126 74 77

догов.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

39 000 000 руб.

№48914

Невский пр.

№00001

Невский пр., д. 95

676 85 55

30 000 000 руб.

Стрельна, Санкт Петербургское шос.

Готовый медицинский центр, от м. ''Горьковская'' 5 мин. пешком. Эл во 21 кВт.

1 й этаж 4 эт. здания, отдельный вход и окна двор. Капремонт 1956 г., ремонт помещения с заменой коммуник. 2010 г. Нежилой фонд. 174 кв.м, кабинеты (7): 23/20/19/18/17/12/14, кухня 12 кв.м, приемная, подсобн. помещения, два санузла. Потолок 2,6 метра. Пол керамогранит.

Полностью оборуд. сауна (спа салон) в пригороде С Пб в пос. Стрельна. С отд. входом в элит новом доме. Сделан отличный эксклюз. ремонт, пол с подогревом. Сауна, душевая, спа бассейн, 3D TВ, массажное кресло и т.д. Вся мебель и техника остается. 2 комнаты отдыха. Tорг.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

23 500 000 руб.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

15 800 000 руб.

№139020

Писарева ул.

№130063

Куйбышева ул.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

13 000 000 руб.

Моховая ул.30

8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

152

l Июль, 2013

6 900 000 руб.

№579050_10

Коммерческое помещение под чистовую отделку, пл. 80 кв.м.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

№582573_970

В истор. центре города продается комплекс нежилой недвижимости, состоящий из 3 ОСЗ, здания Сената. Фасад комплекса выходит на улицу Галерную и Замятин переулок. Мощность 280 кВт, все городские коммуникации, идеально подходит в качестве бизнес центра или гостиничного комплекса.

№33155

Эсперова ул.

№529680_65

Галерная ул.

№176712_65

Галерная ул.

№116305

НЕДВИЖИМОСТЬ Д ЛЯ БИЗНЕСА ДЛ

Новый дом. Офисное помещение в отличном состоянии. Метро ''Нарвская'' 5 минут пешком. Видеонаблюдение. Сдается на длительный срок.

"АН Basis" +7 921 982 70 45, Tихомиров А.В.

4 200 000 руб.

451 99 30, 8 921 334 59 84 Марина Юрьевна

300 руб. кв / м.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

450 руб. / кв.м / мес.

Парголово

Отдельно стоящее здание в центре СПб. 3 этажа +мансарда, S общ=652 кв.м. 70 кВт. Здание полностью отремонтировано. Находится в 20 м от ст. м. ''Достоевская''. Очень проходимое место. Под любые цели. Парковка.

Офис 100% ной готовности для солидной фирмы (бывший офис банка ''Санкт Петербург''). Общая площадь помещений 941 кв.м. Планировка и оборудование офиса рассчитано на 70 рабочих мест. Кабинеты, конференц зал, пост охраны оборудованы самым современным оборудованием и техникой.

Завод. Цех 2500 кв.м, подъезд для фур, 3 кран балки на 10 т каждая. Цех 1700 кв.м, подъезд для фур, кран балка 5 т, тельфер. Адм. корпус 600 кв.м, 2 этажа, 36 кабинетов от 12 до 30 кв.м. Здание 700 кв.м, на 2 м этаже офисы: 13 кабинетов по 20 25 кв.м. 630 кВт.

"ООО Нева Полис" 703 89 86, 8 981 126 74 77

догов.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

52 000 000 руб.

№108457

Коллонтай ул.

№00002

ул. Рубинштейна 30, лит.Б

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

320 000 000 руб.

Московский пр.

Действующее производство, цеха 1200 кв.м, офисы 370 кв.м, зем. уч. 1,5 га, все в собственности, эл во 200 кВт, потолки 6 м, отопление автономное (ДT), огорожен. 102 000 000 руб. Tорг.

Предложение для инвестиций! 3 га ИЖС в лесопарковой зоне. Tихое, красивое место. Идеально подходит для малоэт. застройки. Городск. коммукации. Yдобное местораспол., 5 километров от Вантового моста. В непосредств. близости пруды, Нева, лыжная база. Эл во 0,6 кВт на сотку. Документы готовы.

Отд. гараж на Московском пр. рядом со ст. м. ''Tехнологич. инст''. Использование: автосервис, студия. Размер: 5,5*4,5, h 3,5 4,3 м. Внутри 2 уровня, 3 окна. Эл во: 10 кВт, 3 фазное. Возможно подведение ц. отопления, воды, канализац. Двор жилого дома. Заезд с 3 сторон. Собств. физ. лица.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

99 000 000 руб.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

99 000 000 руб.

№108879

Новосаратовка

№108943

Мурино

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

2 600 000 руб.

Глухая Зеленина д. 4В

ОСЗ, скл. + офисы, потол. 6 м, охр.

Складское помещение на Петроградской стороне. S=1002,6 кв.м. Хороший подъезд, в том числе и грузового транспорта. Неотапливаемое. Пол асфальт. Высота 8 12 мет ров. На территории склада расположен благоустроенный офисный блок S= 80 кв.м. 3 с/у, душ, Интернет. Охрана.

Yгловое помещение 230 кв.м на Петроградке. Потолки 3,1 м. Мощность 30 кВт. Приточно вытяжная вентиляция с отдельным вентканалом. 2 входа. Много выводов под воду. Подходит под ресторан, магазин или медцентр. Окупаемость 8 лет. Y нас более 700 коммер ческих помещений. Продажа.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

300 руб. / сот / мес.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

350 руб. / кв.м / мес.

№108860

Петровский пр.

№108388

Парголово

300 00 77

25 595 000 руб.

Июль, 2013 l

153

№122232

Здание: использование под бизнес центр, гостиницу, общежитие. Площадь 3123 кв.м, внутри без отделки и перегородок.

№48968

Метро ''Пр. Ветеранов'' (тр. 10 мин.). Дом кирпичный (г.п. 1977). 50 кв.м. 1/15 этаж. Высокий первый этаж. Большие окна. Ремонт выполнен под чистовую отделку. Рядом с парком. Поблизости школа, лицей, детский сад, магазины. Идеально под коммерцию. Раньше находилась аптека. Отдельный вход. Прямая продажа.

№00028

Нарвский пр.

№00009

пр.Александровской Фермы

№00001

Авангардная ул., д. 16, к. 2

№122011

НЕДВИЖИМОСТЬ Д ЛЯ БИЗНЕСА ДЛ

Всеволожский р н, Ново Девяткино

Помещ. 123 кв.м в Приморском р не. Потолки 3,5 м. Мощность 30 кВт. Приточно вытяжная вентиляция. 2 входа. Новый микрорайон, много высоток. Большинство домов без ком. пом., конкуренция минимальная. Ставка в районе 1300 руб/кв.м. Окуп. с учетом ежегодной индексации 6 лет.

Yниверсальное помещение. Документы готовы.

21 сот. 2 км от КАД, 3 эт. коттедж. Высококачеств. материалы. Продуманная планировка. Цокол. эт. h=2Ю70. кирпичн. перегородки, бетон. лестн. марши, террасы, высок. мансард. эт. Деревян. ст/п., встр. гараж, все коммун, 20 кВт.

12 261 000 руб.

300 00 77

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

догов.

№122940

Английский пр.

№00027

Лыжный пер., д.4, к.3

8921 379 08 94 Дмитрий

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 154

l Июль, 2013

29 800 руб.

№13299

НЕДВИЖИМОСТЬ Д ЛЯ БИЗНЕСА ДЛ

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ВО ВСЕХ ПАРАДНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ «СТРОИТЕЛЬНОЙ КОРПОРАЦИИ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIPTрассылка руководителям крупнейших компаний

Бесплатное распространение: в агентствах недвижимости: «Адвекс», «АлександрTН», «Ваш дом», «Итака», «РФН», «Петербургская недвижимость» «Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть» «Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «СуперTСива», «СуперTБабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа»

Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

Июль, 2013 l

167

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

Интерьерный салон LEITMOTIV Барочная ул., 12

ARDE ул. Нахимова, 20

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Интерьерный салон Piterra 16-я линия В.О., 93

Atelier interiors Казанская ул., 43

Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Togas П.С. Большой пр., 44

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Bel Etage В.О. Большой пр., 60/10

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Студии «Фамильные Коллекции» Невский пр. 158

Argento Вознесенский пр., 22

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Студии «Фамильные Коллекции» Большой пр. П.С. 22/24

Borghese Вознесенский пр., 22

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр, 55

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 07, ИЮЛЬ 2013

168

l Июль, 2013

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по СевероTЗападному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 24.06.2013 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493T20T74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493T20T67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234T56T76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493T20T73 Мария Кудрявцева (812) 493T20T68 Елизавета Жижина (812) 493T20T72 Эвелина Прохорова (812) 493T20T74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380T94T57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор-корректор: Мария Борисова Авторы фотографий: Иван Сорокин, Ярослав Фролов, Игнат Черняев Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова