Go 07 2014 by Alex Shadov

СОДЕРЖАНИЕ 10

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Эксперты компании Jones Lang LaSalle представили сводный индекс Global Real Estate Transparency Index за 2014 год. Петербург занял в нем 59-е место, за два года спустившись с 44-го. На примере эксперимента с мухами и пчелами Павел Черняков объясняет, почему участникам петербургского рынка не стоит расстраиваться. » 12

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

К августу 1914 года Россией правили несколько сотен людей, которых можно определить понятием «большой свет». Лев Лурье рассказывает, кто и как влиял на важнейшие решения, принимавшиеся в стране. » 14

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. Сайт Engel & Völkers признан лучшим в своем сегменте, в «Новом Оккервиле» состоялся фестиваль реконструкторов, квартал Stereos вышел в продажу. » 18

ИНТЕРВЬЮ

О роли отдельного девелоперского проекта в развитии всей прилегающей территории, перспективах продажи жилья с отделкой на элитном рынке и о том, почему в ЖК «Леонтьевский Мыс» не будет инвестиционных квартир, рассказывает генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков. » 20

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Интерес к качественным объектам недвижимости классов «комфорт», «бизнес» и «премиум» не ослабевает. Покупатели обращают внимание и на просторные апартаменты с необычными характеристиками, и на ликвидное жилье небольшого метража. Стоимость квадратного метра растет на 5-15% в год. » 28

АНАЛИТИКА

Петроградский район – настоящий анклав недвижимости бизнес-класса и элитного сегмента. В будущем новое дорогое жилье в этой престижной локации появится на Петровском и Крестовском островах, а также на Петроградской стороне. » 38

ТЕНДЕНЦИЯ

Пентхаусы на рынке строящейся жилой недвижимости высокого класса в Петербурге встречаются все чаще. Однако даже в дорогом жилом комплексе может быть всего несколько подобных объектов. » 50

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

6 l Июль, 2014

Июль, 2014 l

СОДЕРЖАНИЕ 64

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе рассказывает о визите в галерею Stilhaus. В ее трехэтажном пространстве Stilhaus в историческом здании на Малом проспекте можно найти все для красивой и гармоничной жизни в доме: от респектабельной кухонной мебели до модного интерьерного текстиля. » 68

ДВОРЕЦКИЙ

Отправной точкой для этого яркого, необычного проекта стало пристрастие хозяев к золотому цвету и любовь к лаконичным формам и линиям. Соединив их, дизайнер Дженни Яснец и архитектор Светлана Дьякова из студии Art Spice создали эффектный интерьер по мотивам ар-деко – одного из самых роскошных стилей XX века. » 78

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева рассматривает мягкую мебель фабрики BM Style, представленную в сети салонов «ЦЕНТР мебели РИМ», и доказывает, что не только Колизей, но и простой диван может быть настоящим хранителем исторического наследия Италии. » 84

68 64

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Современная сантехника, мебель для ванных комнат и климатические инженерные системы, которые помогут с комфортом пережить жаркое лето, а зимой не дадут замерзнуть. О практичных и стильных домашних помощниках рассказывает рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской». » 86

78 88

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – столик для завтрака на воздухе, лампаросток, диван-раковина и другие. »

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. » 89

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

8 l Июль, 2014

Июль, 2014 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

ВЫХОД ИЗ БУТЫЛКИ Эксперты компании Jones Lang LaSalle представили сводный индекс прозрачности рынков недвижимости Global Real Estate Transparency Index за 2014 год. Индекс рассчитывается для каждого рынка как сумма взвешенных оценок по 115 факторам. Эти 115 факторов сгруппированы в 13 тематических областей, которые, в свою очередь, объединены в пять категорий: оценка эффективности (25% от общего балла), фундаментальные факторы рынка (20%), раскрытие финансовой информации (10%), регулятивные и юридические аспекты (30%), процесс сделок (15%). Согласно Global Real Estate Transparency Index, наиболее прозрачным в 2014 году был признан рынок недвижимости Великобритании. США опустились на вторую строчку рейтинга. Помимо этого, в десятку самых транспарентных стран входят Австралия, Новая Зеландия, Франция, Канада, Нидерланды, Ирландия, Финляндия и Швейцария. При этом значительно укрепили свои позиции в рейтинге страны Центральной Европы: Румыния и Сербия, занявшие в этом списке соответственно 5-е и 12-е места. Последнюю, 95-ю строчку рейтинга заняла Ангола. Россия в рейтинге представлена Москвой и Петербургом, а все остальные города РФ объединены в отдельную группу. Москва заняла в списке JLL 37-е место, Петербург – 59-е, региональные города страны – 70-е место. 37-е место Москвы и 59-е место Петербурга – это хорошо или плохо? Давайте сравним. Всего два года назад Москва и Петербург заняли в рейтинге 37-е и 44-е места, тогда как в 2010 году две российские столицы находились на 31-й и 35-й строчках. Как видим, за прошедшие годы Петербург «просел» даже больше, чем Москва. Потеря прозрачности рынка недвижимости проявля-

10 l Июль, 2014

ется в самых разных аспектах. Как следует из аналитического отчета, подготовленного партией «Яблоко» к предстоящим губернаторским выборам, кулуарная и во многом коррупционная система согласований и разрешений не гарантирует реализации ни одного строительного проекта: многочисленные нарушения закона и некомпетентные решения чиновников приводят к отменам градостроительных документов в судах, хаосу в строительной индустрии и новым конфликтам. Не случайно в последнем рейтинге инвестиционной привлекательности, представленном на Петербургском международном экономическом форуме 2014 года, Петербург занял последнее (!) место среди исследуемых регионов. Так что же получается, дело швах? Рынок недвижимости в самом непривлекательном и теряющем транспарентность городе России обречен на медленную и мучительную смерть? Не совсем так. Дело в том, что за годы бюрократических войн оставшиеся в живых питерские застройщики выработали особую смекалку. Проще всего о ней рассказать, приведя сравнение с известным экспериментом с мухами и пчелами, которых поместили в стеклянную бутылку. При этом саму бутылку положили горизонтально, направив свет на дно. Мухи начали хаотично метаться по бутылке, ударяясь о стены, пока не попадали в горлышко. Пчелы же упорно бились о дно бутылки, пытаясь вылететь на свет. В конце концов мухи выбрались на свободу, а пчелы погибли, не найдя выхода к свету. Так вот, наши застройщики (да простят они меня за сравнение) умеют, подобно мухам, находить выход из любых бутылок вне зависимости от направления света. И степень прозрачности стекла при этом никакого значения не имеет.

Июль, 2014 l

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ

Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

КТО ПРОИГРАЛ РОССИЮ? К августу 1914 года Россией правят несколько сотен людей, определявшихся понятием «большой свет». Со времен Анны Карениной не многое изменилось: «Петербургский высший круг, собственно, один; все знают друг друга, даже ездят друг к другу». Конечно, есть политические партии, Дума, Совет министров, владельцы огромных имений, шахт и заводов, известные всей стране писатели, профессура, публицисты. Есть митрополиты и епископы, царю служат тысячи офицеров, столичных и провинциальных чиновников. Ну и, наконец, многомиллионный простой народ – крестьяне, рабочие, ремесленники, лавочники. Но важнейшие решения определяют имеющие доступ ко двору: Россия государство самодержавное. На государя влияют те, кто входит в замкнутое общество, связанное родственными и служебными связями. Великие князья, титулованное дворянство, выпускники Пажеского корпуса, Императорского лицея, Училища правоведения, Морского корпуса, Николаевского кавалерийского училища. Обиход столицы, словами Осипа Мандельштама: «Ежедневно часам к пяти происходило гулянье на Большой Морской – от Гороховой до арки Генерального штаба. Все, что было в городе праздного и вылощенного, медленно двигалось туда и обратно по тротуарам, раскланиваясь: звяк шпор, французская и английская речь, живая выставка английского магазина и жокей-клуба». После императорской четы главное место в светской иерархии занимают вдовствующая императрица и «малые дворы» – сыновья и внуки императоров со своими семьями. У каждого «малого двора» – городская и загородная резиденция, полное государственное содержание. Великие князья, как правило, занимают высшие военные посты – Николай Николаевич командует Петербургским военным округом, Сергей Михайлович – генерал-инспектор артиллерии, Константин Константинович – генерал-инспектор военно-учебных заведений, Борис Владимирович командует лейб-гвардии Атаманским Наследника Цесаревича полком, Дмитрий Константинович – лейб-гвардии конно-гренадерским, Андрей Владимирович – 6-й Донской казачьей артиллерийской батареей. Александр Михайлович – шеф Императорского военно-воздушного флота. Цементируют «большой свет» действующие и отставные офицеры гвардии. К 1914 году в гвардейский корпус входят 17 пехотных и 14 кавалерийских полков, а кроме того – военно-морские, инженерные и артиллерийские части. Петербург – город казарм, военная столица. Гвардия – сливки петербургского большого света. За последний век существования императорской России статус гвардейцев в сознании горожан значительно эволюционировал, а точнее – деградировал. В пушкинское время гвардия – интеллектуальная элита русского общества (Чаадаев, Лермонтов, декабристы), но трудно представить себе Блока и Ахматову в обществе гвардейских офицеров. Уже Вронский у Толстого – скорее физкультурник, чем интеллектуал.

12 l Июль, 2014

Жизнь гвардейского офицера времен последнего царствования подчинялась множеству неписаных правил. Можно сказать, что сословное общество вообще, а гвардия в особенности, жило не по законам, а по понятиям, сводившимся в итоге к системе запретов. Гвардейскому офицеру нельзя было жениться, не покинув полк, ни на крестьянке, ни на мещанке, ни даже на богатой купеческой дочке, каково бы ни было ее воспитание. Гвардейцу можно было жениться только на женщине дворянского происхождения, и прежде, нежели разрешить товарищу вступить в законный брак, общество офицеров полка наводило справки как о самой невесте, так и о ее поведении, репутации, а также и о ее родне. Гвардеец не мог тратить мало, жить на Песках, носить мундир и фуражку не от портного Фокина, допивать бутылку шампанского до конца, сидеть в театре (разрешались только Михайловский и Мариинский) дальше седьмого ряда, торговаться в ресторане или магазине, терпеть оскорбление, плохо говорить по-французски. Он платил извозчику не меньше рубля, там где другой отделывался пятиалтынным. Цветы покупали только у Эйлерса, вино и сыр – у Елисеева, драгоценности – у Фаберже, меха – у Мельцера, часы – у Буре. Если ресторан – то «Кюба», «Донон», «Медведь». Кондитерские – «Верен», «Рабон», Иванов на площади Мариинского театра со своими клубничными тортами. Пить пиво надо было у Лейнера, на углу Невского и Мойки. Словом, как вспоминал кавалергард Алексей Игнатьев, «выходя в полк, все мы прекрасно знали, что жалованья никогда не увидим: оно пойдет целиком на букеты императрице и полковым дамам, на венки бывшим кавалергардским офицерам, на подарки и жетоны уходящим из полка, на сверхсрочных трубачей, на постройку церкви, на юбилей полка и связанное с ним роскошное издание истории полка». Зато служба становилась пропуском для дальнейшей карьеры. Здесь приобретались важнейшие знакомства: в гвардии прежде или теперь служили император и все великие князья. Именно в полковых собраниях лучших полков – Преображенского, Семеновского, Кавалергардского, Конного, Гусарского – решали, кому из офицеров составить протекцию. И сослуживцы становились командующими полками, дивизиями, округами, губернаторами, товарищами министров. Но главным местом, где определялась карьера, считался Яхт-клуб на Большой Морской. Количество членов было ограничено и избиралось строжайшей баллотировкой, причем один черный шар уничтожал пять белых. По воспоминаниям баронессы Марии Клейнмихель: «Сколько людей, проходивших по Морской, бросали завистливые взгляды на эту святыню, на этот предмет их заветных желаний. Постоянное присутствие в клубе великих князей, в особенности всесильного Николая Николаевича, и общение с ними остальных членов послужило поводом для частого посещения многими министрами и другими влиятельными лицами этих собраний. Оттуда именно в течение многих лет выбирались кандидаты на высокий административный или дипломатический пост, а также начальники гвардейских дивизий и корпусов. За членами Яхт-клуба ухаживали, заискивали, так как они могли легко оказать протекцию». Лев ЛУРЬЕ

Гвардеец не мог тратить мало, жить на Песках, носить мундир и фуражку не от портного Фокина, допивать бутылку шампанского до конца, сидеть в театре (разрешались только Михайловский и Мариинский) дальше седьмого ряда, торговаться в ресторане или магазине, терпеть оскорбление, плохо говорить по-французски.

Июль, 2014 l

НОВОСТИ

В «Новом Оккервиле» прошел фестиваль реконструкторов

САЙТ ENGEL & VÖLKERS – ЛУЧШИЙ В СВОЕМ СЕГМЕНТЕ Интернет-сайт компании Engel & Völkers стал победителем единственной в России интернет-премии в сфере недвижимости WEB-Realtor 2014 в номинации «Лучший сайт элитной недвижимости (риэлторская компания)». Премия ежегодно проводится Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области при поддержке Гильдии риэлторов России и Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ). Цель проведения интернет-премии WEB-Realtor – выявление лучших сайтов и порталов в сфере недвижимости. Премия позволяет объективно оценить уровень сайтов, удобство их использования, дизайн и технологичность, а также актуальность предоставляемой информации. Эксперты оценили функциональность сайта evspb.ru и его удобство с точки зрения использования. Поиск жилых комплексов и квартир на сайте организован максимально практично для пользователя. Разнообразие опций делают сайт эффективным рабочим инструментом по подбору лучшего варианта, где каждый элемент, от информационного наполнения до программной части, работает на клиента.

В жилом комплексе «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» состоялся фестиваль исторической реконструкции «Парад эпох: Великая Римская империя». Гости мероприятия смогли ощутить неповторимую атмосферу Древнего мира. Клубы исторической реконструкции разбили в парке Оккервиль большой лагерь, в котором хватило места всем: и римским легионерам, и представителям различных варварских государств. Гости фестиваля могли отведать римскую пищу, пострелять из лука, посмотреть, как устроена баллиста, примерить доспехи. Представители клубов рассказывали об особенностях древнего быта, исторических костюмах и вооружении, демонстрировали технику военного построения и ведения боя. «Мы всячески поддерживаем подобные культурноразвлекательные мероприятия, помогаем финансово и организационно. Семейные праздники привлекают детей и взрослых, порождают доверительную атмосферу между соседями. Благодаря им в микрорайоне поддерживаются добрососедские отношения, а жители “Нового Оккервиля” буквально знают друг друга в лицо», – поясняет Марк Окунь, генеральный директор ИСК «Отделстрой».

«ГЛАВСТРОЙ СПБ» РЕАЛИЗОВАЛ 50% КВАРТИР В ЖК «ПАНОРАМА 360»

омпания «Главстрой-СПб» продала более 50% всех квартир в жилом комплексе «Панорама 360» в Адмиралтейском районе между улицами Шкапина и Розенштейна. С момента начала продаж в сентябре 2013 года спрос на квартиры в ЖК «Панорама 360» остается стабильно высоким. Ежемесячный объем продаж в проекте – 4 тыс. кв.м. За 9 месяцев продаж цены в жилом комплексе выросли на 15%. Сегодня средняя цена квадратного метра составляет 93 тыс. рублей. Строительство первой очереди проекта площадью 58,5 тыс. кв.м будет завершено в IV квартале 2014 года. «До конца года мы рассчитываем реализовать все квартиры в проекте, поскольку цена недвижимости для данной локации уникальна. Стоимость квадратного метра в ЖК “Панорама 360” ниже на 15% по сравнению с другими предложениями в Адмиралтейском районе», – говорит Алексей Гусев, коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб».

14 l Июль, 2014

Июль, 2014 l

НОВОСТИ

«СЕВЕРНЫЙ ГОРОД» НАЧАЛ РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОЕКТА GREEN CITY

Квартал Stereos вышел в продажу

омпания «СПб Реновация» открыла продажи квартир в новом жилом квартале Stereos в Красногвардейском районе, вблизи Ржевского лесопарка. Строительство первой очереди проекта начнется с девятисекционного разновысотного дома (10-17 этажей), рассчитанного на 853 квартиры. На компактной территории будет сформирован самостоятельный социально-культурный кластер для жизни и отдыха, включающий благоустроенную среду, детские и спортивные площадки, велодорожки, объекты коммерческой инфраструктуры. Проектом предусмотрено возведение открытого паркинга на 117 мест. Срок окончания строительства первой очереди квартала Stereos – IV квартал 2015 года. Стоимость квартир начинается от 60 тыс. рублей за кв.м. Для клиентов «СПб Реновации» действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства и ипотечные предложения от ведущих банков-партнеров. Региональным покупателям квартир предложена скидка 5%. Часть квартир будет отдана под расселение в рамках государственной программы «Развитие застроенных территорий».

Компания «Северный город» (входит в холдинг RBI) начала реализацию масштабного проекта Green Сity, который будет включать 150 тыс. кв.м недвижимости комфорт-класса. Новый проект «Северного города» строится на участке 8,5 га в Невском районе, на проспекте Александровской фермы, 8а, в 15 минутах ходьбы от метро «Пролетарская» и в 5 минутах от выезда на КАД. Жилой комплекс спроектирован в соответствии с концепцией городов короткого хода, где человек живет, работает и отдыхает в одном микрорайоне. В Green Сity будет свой детский сад на 110 мест, школа на 300 мест, магазины, места для отдыха и прогулок. Внутренний двор имеет свой сквер, где будут высажены деревья и кустарники. Разрешение на строительство жилого комплекса получено, стройка началась. Проект будет реализован в несколько очередей. В рамках первой очереди будут построены 1289 квартир от однокомнатных до трехкомнатных площадью от 25 до 100 кв.м, а также детский сад. Позднее будут возведены остальные жилые корпуса, школа и многоуровневые паркинги. Общий объем инвестиций в проект составляет 7 млрд рублей. Продажи начнутся 1 июля, средняя цена составит 85 тыс. рублей за кв.м. Строительство первой очереди планируется завершить в 2016 году.

ЕЛЕНА БАДМАЕВА СОЗДАЛА УНИФОРМУ ДЛЯ АПАРТ ОТЕЛЕЙ YE’S Известный петербургский дизайнер моды Елена Бадмаева создала униформу для сотрудников сети апарт-отелей YE’S. Сотрудничество ГК «Пионер» с Еленой Бадмаевой началось еще в 2012 году, когда модельер стала одним из лиц рекламной кампании первого апарт-отеля YE’S, возведенного в Петербурге. «При разработке образа для сотрудников апарт-отелей YE’S необходимо было создать стилевые решения, отвечающие характеру торговой марки, – сообщил директор по маркетингу ГК «Пионер», направление «СанктПетербург», Денис Лола. – Важно было через внешний вид персонала апарт-отеля ретранслировать имиджевые и эмоциональные характеристики бренда, которые близки мировоззрению и стилю жизни будущих арендаторов, а именно – целеустремленность, современность, успешность, лидерство и креативность».

16 l Июль, 2014

Июль, 2014 l

ИНТЕРВЬЮ

«ЗНАКОВЫЙ ПРОЕКТ ДЛЯ НАС И ДЛЯ ГОРОДА» О роли отдельного девелоперского проекта в развитии всей прилегающей территории, перспективах продажи жилья с отделкой на элитном рынке и о том, почему в ЖК «Леонтьевский Мыс» не будет инвестиционных квартир, рассказывает генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков. – Покупателям квартир в ЖК «Леонтьевский Мыс» был предложен выбор: купить квартиру без отделки или отделанную по одному из четырех дизайн-проектов от студии YOO: Classic, Culture, Minimal, Nature. Первый вариант привычен для петербургского рынка жилья высокого класса, а второй можно назвать новацией. Насколько популярен у покупателей он оказался? – В Европе с отделкой продается около 90% жилых домов. К примеру, в Чехии это установлено даже законодательно. Причем в большинстве случаев речь идет не просто о чистовой отделке, а о полностью меблированной квартире. У нас, в отличие от Европы, эта услуга не так распространена, но она постепенно набирает популярность. Сейчас квартиры «под ключ» предлагаются в основном в эконом- и комфорт-сегментах, но этот тренд постепенно переходит на бизнес-класс и «элиту». По моему прогнозу, уже через несколько лет ситуация на отечественном рынке недвижимости будет близка к европейской. Однако в случае с элитным жильем покупатель, заплативший за квартиру сотни тысяч долларов, не согласится на типовую отделку. Ему нужен эксклюзив. Поэтому в «Леонтьевском Мысе» мы предлагаем работу выдающихся архитекторов и дизайнеров, чье имя говорит само за себя. У них есть

18 l Июль, 2014

свое видение, стиль и свой рынок, с которыми покупатель знаком не понаслышке. На сегодняшний день запросы на отделку квартир по дизайн-проекту от студии YOO составляют чуть меньше 10% от общего числа покупок квартир. Клиенты, приобретающие жилье с дизайнерской отделкой, обычно активизируются ближе к сдаче дома, когда им есть на что посмотреть, а нам есть что показать. – А какой из четырех разработанных YOO стилей наиболее интересен вашим клиентам? – Что для клиента наиболее ценно: роскошь или точность в деталях интерьера, материалы естественных оттенков или броские цвета в оформлении? Внимания клиента удостаивается каждый из четырех стилей, поэтому выделить какой-то один просто невозможно. К своей работе Старк и студия YOO подходят нетрадиционно и креативно. Во главе угла для них ставится не только красивая идея, но и человек и его комфорт. Нам нужен был новатор в дизайне, который не ориентируется на архитектурные стандарты. Этим новатором стал для нас Филипп Старк. Наши взгляды в понятии «образ жизни» совпадают, и мы уверены в том, что люди, живущие в «Леонтьевском Мысе», будут довольны дизайном через 20, 50 лет.

– Строительство элитного жилого комплекса, а особенно если часть квартир продается с полной отделкой, предполагает использование большого количества дорогостоящих импортных материалов. Сказались ли изменения курса рубля в последние месяцы на экономике проекта, приходилось ли вносить какие-либо коррективы в его ход? – На экономике самого проекта это сказалось в незначительной степени. Объект практически завершен, большинство контрактов на поставку строительных материалов и техники оплачены, поэтому для нас колебания на рынке не так ощутимы. Конечно, если ты делаешь подлинно элитный проект, то, соответственно, и используемые материалы для него стоят немалых денег. К примеру, в наружной отделке «Леонтьевского Мыса» был использован натуральный камень. Мы искали подходящие материалы около полугода. В итоге их пришлось заказывать у итальянской компании Fiandre, поскольку в России нет ни одного производителя керамических плит нужного нам размера. Для внутренней отделки ванных комнат по дизайн-проектам YOO будет использован мрамор различных пород и цветов для каждого из фирменных стилей студии. Большинство материалов, в особенности для реализации идей Филиппа Старка, необходимо заказывать из-за рубежа.

– Можете ли вы отметить влияние сложной внешнеполитической ситуации и колебаний валют на поведение покупателей? Активность усилилась, или, наоборот, потенциальные покупатели предпочли отложить сделку? – Рынок недвижимости медленнее реагирует на колебания в экономике и политике. Те изменения, которые происходят на данный момент в мире и стране, люди восприняли по-разному. Часть покупателей заняла выжидательную позицию, часть активизировалась. Сказать, что в целом изменился спрос, нельзя, он остался практически на том же уровне, но сама его структура поменялась. Несмотря на политические и экономические изменения, недвижимость остается надежным активом и для жизни, и для вложения денег. Последней схемы приобретения недвижимости в «Леонтьевском Мысе» мы избегаем, чтобы снизить вероятность покупки жилья с инвестиционной целью для последующей сдачи в аренду или продажи. В первую очередь, мы делаем это для будущих жителей дома, которым вряд ли понравится неопределенное соседство рядом. Так, у нас нет продажи квартир в рассрочку. Чаще всего именно в рассрочку квартиры приобретаются с целью вложения капитала, не более. Наш покупатель может оформить ипотеку или же оплатить все сразу в какой-то ограниченный период вре-

мени. Эту стратегию мы выбрали в самом начале реализации проекта. К нам приходили клиенты, заинтересованные в приобретении жилья в комплексе именно с инвестиционной целью, нам приходилось отказывать. С одной стороны, это сдерживало поток покупателей к нам и, возможно, с точки зрения прибыли играло нам в минус. С другой – к нам сейчас приходят люди, которые точно знают, как и кем будет заселен дом. Выбранная нами стратегия работает нам в плюс. – Ранее компания «Леонтьевский Мыс» заявляла о планах по устройству набережной с мариной вблизи жилого комплекса. В какой стадии сейчас находится этот проект? – Сегодня оформляются все юридические детали, прорабатывается наиболее удобная схема взаимодействия с городом, уже этим летом мы приступим к строительству набережной, доступной не только для жителей «Леонтьевского Мыса», но и для горожан. 600-метровая прогулочная зона шириной не менее 20 метров вдоль рек Малая Невка и Ждановка будет оборудована несколькими спусками к воде и причалом в составе комплекса. Территория будет искусственно озеленена: планируется высадка не менее 40 деревьев. А на самой стрелке Леонтьевского мыса запланирована доминанта в виде мозаичной карты.

– Строительство ЖК «Леонтьевский Мыс» близится к завершению. Есть ли у компании в планах новые проекты? – Дом будет сдан в IV квартале этого года. На мой взгляд, это знаковый проект не только для нас, но и для города. Жилье предполагает наличие рядом развитой инфраструктуры, если же ее нет, то ее необходимо создать. Так мы и сделали. Перед нами стояла непростая задача. А кто говорил, что будет легко? Раньше территория, где завершается строительство «Леонтьевского Мыса», являлась незастроенной. Сегодня она получала комплексное развитие: проектом запланировано создание набережной, частного детского сада, причала и марины на 50 мест, ресторанов и кафе, продуктового магазина, медицинского и косметического центров, фитнес-центра и т.п. Рядом началось активное строительство элитного жилья другими девелоперами. Еще несколько лет назад я говорил о том, что именно «Леонтьевский Мыс» станет точкой развития всей местности. Проект выходит далеко за рамки просто возведения жилого комплекса. Комплексно и детально мы подходим к каждому нашему проекту. В этом году мы сдаем еще два наших объекта: ЖК «Коломяги Эко» и «Университетский Петергоф». Есть планы по запуску новых проектов, в частности в элитном сегменте. Но сохраню интригу, в этом году от нас для покупателей будет достаточно сюрпризов. Июль, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

СПРОС НА УНИКАЛЬНОСТЬ Интерес к качественным объектам недвижимости классов «комфорт», «бизнес» и «премиум» не ослабевает. Покупатели обращают внимание и на просторные апартаменты с необычными характеристиками, и на ликвидное жилье небольшого метража. Стоимость квадратного метра растет на 5-15% в год.

Фото: Максим ЛАНОВОЙ

20 l Июль, 2014

Первый квартал 2014 года ознаменовался не только высоким спросом на жилье всех классов, включая недвижимость высокой ценовой категории, но и достаточно существенным ростом цен в каждом из сегментов. По оценкам «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», по итогам I квартала спрос на квартиры в строящихся объектах бизнес-класса на территории исторического центра Северной столицы составил 44% от всего объема спроса в этой престижной локации. По сравнению с I кварталом 2013 года он вырос очень заметно – почти в три раза. Наблюдалось превышение спроса над предложением, что свидетельствует о растущей потребности покупателей в рациональном и качественном жилье в центре Петербурга. Наиболее востребованы были двухкомнатные квартиры средней площадью 60 кв.м, сумма покупки – 7–10 млн рублей. Стоимость квадратного метра составила 128 тыс. рублей, по сравнению с прошлым годом она изменилась незначительно. Стабильная цена связана с достаточным объемом существующего предложения. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», средняя цена в бизнес-классе в обжитых районах города составила 148,3 тыс. рублей за кв.м. В административно подчиненных (бизнес-класс представлен в Курортном, Пушкинском, Петродворцовом) районах Петербурга – 121 тыс. рублей, на пригородных территориях Ленинградской области (здесь представлен пока всего один объект в этом классе) – 120,2 тыс. рублей. За четыре месяца 2014 года средняя цена квадратного метра строящейся недвижимости бизнес-класса в обжитых районах Петербурга выросла на 2,6%. В административно подчиненных районах прирост составил 8,3%. Как утверждают специалисты, рост средних цен в этом сегменте мог бы быть и больше, однако надо понимать, что на средний показатель влияет выход на рынок новых объектов. Каждый объект – со своей средней ценой квадратного метра. Поскольку новинки рынка обычно продаются по стартовой, то есть более низкой стоимости, то и величина среднего показателя по итогам периода оказывается меньше, чем могла бы быть, если бы новые объекты на рынке не появились. Таким образом, получается, что величина среднего показателя не напрямую отражает положение дел в плане ценообразования каждого конкретного объекта. Однако можно с уверенностью сказать, что если ранее, в 2013 году, застройщики в сегменте бизнескласса плавно повышали стоимость своих квартир в соответствии со своей стратегией и стадией готовности объектов, то в I квартале 2014 года многие девелоперы подняли цены на квартиры в связи с повышенным спросом. Та же самая тенденция отмечается и в сегменте «комфорт». Так, согласно аналитике «Петербургской Недвижимости», по итогам I квартала 2014 года корректировка средних цен предложения в сегменте «масс-маркет» (сюда входит и класс «комфорт») в обжитых районах Петербурга и на пригородных территориях Ленинградской области составила порядка 2%, что не превышает уровня инфляции (в Петербурге – 3%, в Ленинградской области – 2,5%). Тем не менее цены на некоторые популярные объекты комфорт-класса выросли на 10-15%. Что касается элитного сегмента, то если за весь 2013 года средняя цена квадратного метра здесь выросла на 0,5% в обжитых районах города и на 5,8% – в административно подчиненных, то только за I квартал 2014 года в обжитых районах Петербурга она стала больше на 12,1%, а в административно подчиненных – на 18%. Такой существенный рост связан в том числе и с тем, что застройщики сочли возможным увеличить стоимость жилья благодаря высокому спросу. Однако и в этом сегменте на рынок выходит новое предложение со своей ценой, которое влияет на средний показатель. Кроме того, даже продажа нескольких элитных квартир из разряда эксклюзивных предложений (квартиры с террасами, видовые квартиры, пентхаусы) может повлиять на среднюю цену предложения. Поэтому, скорее всего, в следующем квартале мы увидим корректировку средней цены в сторону уменьшения.

Текст: Александра АНДРЕЕВА Июль, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Виолетта Осыка, руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Новый Петербург»:

Что касается стоимости квартир бизнес-класса в Санкт-Петербурге, то сейчас нижняя планка в этом сегменте находится на уровне 5–7 млн рублей за однокомнатную квартиру и 8–10 млн рублей – за двухкомнатную. Уровень цен на элитное жилье заметно выше и начинается для однокомнатных квартир от 8–10 млн рублей. Все, конечно же, зависит от множества факторов, таких как расположение, срок сдачи, параметры дома. Например, в жилых комплексах бизнес-класса «Царская Столица» от «ЛенСпецСМУ» и «Европа-Сити» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в продаже находятся квартиры в различных корпусах трех очередей строительства. Это дает покупателю возможность приобрести по более выгодной цене недвижимость с дальним сроком сдачи в эксплуатацию, ориентируясь при этом на готовый объект. В I квартале 2014 года наблюдалось увеличение спроса в сфере недвижимости в связи с нестабильным курсом валют, что не замедлило сказаться на цене квадратного метра. Но уже к лету традиционно сокращается деловая активность – сезонный спад стабилизирует рынок купли-продажи квартир. Популярностью у наших клиентов пользуются трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры в готовых домах стоимостью 20 млн рублей. У покупателей сейчас большой выбор особенных квартир: многоуровневые, с камином и с выходом на эксплуатируемую кровлю, видовые с панорамой Невы, Смольного и исторического центра города. К примеру, в жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» от одноименного девелопера присутствуют разнообразные планировки на любой вкус и кошелек: остается только выбрать между террасой, видом на воду или даже собственным лифтом на этаже.

По ликвидным объектам в обжитых районах с развитой инфраструктурой и по объектам с хорошими видовыми характеристиками продолжается стабильный рост цен в пределах 10–15% в год. После начала продаж по нашему объекту «Life-Приморский» на Приморском проспекте рост цен составил за четыре месяца около 10% в среднем по всем квартирам, а по некоторым категориям достиг 43%. Традиционно наиболее ликвидные квартиры – студии, однокомнатные и двухкомнатные небольшого метража. Также есть большой спрос на квартиры с уникальными характеристиками (хороший вид, удачная эргономичная планировка). Эти качества мы стараемся учитывать при проектировании наших новых объектов, причем высоким спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры даже в домах бизнескласса. За счет архитектуры здания мы пытаемся добиться максимального ассортимента планировок. В новом объекте ГК «Пионер» «Life-Приморский» мы предусмотрели не только угловые двусторонние квартиры, но также трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, выходящие окнами на три стороны. Кроме того – редко встречающиеся, но очень популярные двухсторонние однокомнатные квартиры. Особое место в нашей квартирографии занимают видовые квартиры с террасами на верхних этажах. Площадь террас в ряде квартир составляет до 100 кв.м, а виды открываются на Елагин остров, Большую Невку, Финский залив и панораму города.

22 l Июль, 2014

Андрей Ильичев, коммерческий директор ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург»:

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Светлана Денисова, начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент»:

Динамика цены на квартиры бизнес-класса в 2013 году и в I квартале 2014 года оказалась интересной. Обычно в начале года в этом сегменте и в премиум-классе невысокий объем спроса. В текущем году его стимулировала ситуация с валютой, и бизнес-класс показал хорошую динамику. Некоторое снижение среднерыночного показателя цены «квадрата» объясняется тем, что в начале 2014 года на рынок были выведены новые крупные проекты и следующие очереди уже реализуемых проектов. На начальных этапах стоимость метра наиболее низкая, что сказалось на средней цене. Но никаких предпосылок для снижения стоимости ликвидных объектов и пересмотра ценовой политики для популярных проектов не прослеживается. Жилью бизнес-класса в ближайшее время обеспечен неугасающий интерес. Динамику спроса в бизнес-классе спрогнозировать сложнее, чем в масс-маркете. Недвижимость высокого класса – штучный товар: объем сделок меньше, требования и запросы – выше. Спрос может сильно различаться в зависимости от класса и местоположения, от видовых характеристик квартир и других параметров. В разных объектах спросом могут пользоваться различные квартиры. Так, в ЖК «На Гребецкой» на Петроградской стороне быстрее всего были проданы пятикомнатные квартиры общей площадью около 200 кв.м. Также в этом комплексе есть угловые квартиры с панорамным видом: окна выходят на площадь, открывая пространство для обзора, что для центра города очень ценно. Такие квартиры также пользуются особым спросом. Отметим, что в ЖК «На Гребецкой» пока сохраняется выбор однокомнатных и трехкомнатных квартир, а двухкомнатных в продаже осталось всего полтора десятка. Уровень цен – 130–160 тыс. за кв.м. Ценовая политика в сегменте «бизнес» отличается от ценообразования объектов масс-маркета и предполагает глубокую дифференциацию цен в зависимости от видовых характеристик и планировочных решений. Как правило, самый дорогой «квадрат» – в однокомнатных квартирах. А стоимость квадратного метра в крупной двухкомнатной квартире с наименее удобной планировкой будет ниже, чем в трехкомнатной с продуманной эргономичной планировкой.

Очевидно, что ситуация резкого падения спроса в мае по всем сегментам строящегося жилья в Петербурге была вызвана недавними гиперактивными продажами и нынешней ситуацией общей неопределенности на рынке. Сейчас все смотрят, что же будет дальше. В среднем сегменте строящейся недвижимости Северной столицы – в качественном комфорт-классе, а также в бизнес-классе – возможна лишь коррекция переоцененных девелоперами проектов. Многие застройщики пытались позиционировать свои жилые комплексы в более высоком классе, чем есть на самом деле, но потребителя сейчас не обманешь. Только действительно качественные решения в сегментах «комфорт» и «бизнес» сегодня стоят порядка 120–140 тыс. рублей за кв.м. В элитном сегменте в Петербурге ситуация еще более неоднозначная. Мы видим много морально устаревших проектов, откровенно неудачных решений, которые застройщики вынуждены продавать по цене бизнес-класса. Достойные же дома действительно премиального уровня легко находят своего покупателя по цене 200–250 тыс. рублей за кв.м.

Всеволод Глазунов, руководитель маркетинговой лаборатории компании Legenda:

Июль, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Ольга Пономарева, вице-президент Leorsa Group of Companies:

Последние два-три года интерес покупателей строящегося жилья в Петербурге смещается из сегмента «эконом» в пользу более комфортного жилья. Это явление не массовое, но имеет место на рынке. Возможность для такого смещения спроса дают более лояльные условия по ипотеке, чем ранее. Традиционно квартирография проекта напрямую зависит от его класса – чем ниже класс, тем больше в проекте квартир небольшого метража, студий и однокомнатных. В элитных жилых комплексах Северной столицы с начала года наметилась тенденция к увеличению площади квартир. Сейчас спрос ориентирован на жилье площадью порядка 130 кв.м. По данным аналитиков, в премиальном сегменте большей популярностью пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Число многокомнатных квартир, как правило, не превышает 5–6%. Неординарные планировки предлагают застройщики, которые строят на намывных территориях Васильевского острова. Например, здесь в предложении можно увидеть гостиные неправильной формы с двумя окнами, цель которых – увеличить угол обзора красивых панорам Финского залива.

В настоящее время продажи строящегося жилья в сегментах «бизнес» и «премиум» существенно зависят от конкретного объекта: его локации, ценообразования, которое применяет к нему застройщик, планировочных решений комплекса и других его качеств. В продажах каких-то объектов наступило затишье, а где-то по-прежнему покупатели для данного сезона вполне активны. В сегменте строящейся недвижимости бизнес-класса самые популярные метражи для однокомнатных квартир – 45–50 кв.м, для двухкомнатных – 65–70 кв.м, для трехкомнатного жилья – 95–100 кв.м. Как и ранее, главенствует тенденция отказа от избыточной площади. В случае, когда можно приобрести «трешку» площадью 100 кв.м с удобной кухней-столовой в 25 кв.м, зачем покупать трехкомнатную квартиру в 115 кв.м, если эти «лишние» 15 кв.м не несут в себе никакого функционала? Та же тенденция отмечается и в сегменте «премиум». Средняя стоимость квадратного метра, например, в ЖК Riverside от Setl City на Ушаковской набережной составляет порядка 165 тыс. рублей. Двухкомнатная квартира популярной площади стоит порядка 11–12 млн рублей, трехкомнатная – 15–16,5 млн рублей. Квартал высокого класса Riverside рассчитан на 1382 квартиры, строительство ведется в три этапа. Первая очередь находится на завершающей стадии, сдача в эксплуатацию намечена на конец 2014 года. В ней запроектировано 497 квартир, из них в продаже осталось уже меньше 40. Ввод в эксплуатацию последней очереди проекта намечен на I квартал 2016 года. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК The Residence от Setl City – около 132 тыс. рублей. Это проект бизнес-класса на 442 квартиры, который реализуется на пересечении Малого проспекта и 25-й линии Васильевского острова и состоит из двух домов высотой 8-9 этажей. Высокий спрос в этом комплексе отмечен как на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, так и на просторное трехкомнатное и четырехкомнатное жилье. Жилой комплекс спроектирован таким образом, что образуется закрытая территория, на нее можно попасть только через единую входную группу. На первых этажах разместятся коммерческие объекты, появится детский сад, а также большой паркинг на 300 мест.

24 l Июль, 2014

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

Июль, 2014 l

«ПОБЕДЫ, 5»: КОМПРОМИСС НЕВОЗМОЖЕН! Все мы знаем, что первое впечатление невозможно произвести дважды. И когда речь идет о доме, который олицетворяет собой ваш уровень и образ жизни, здесь важен каждый элемент. Элитный дом должен создавать впечатление на трех уровнях восприятия. Первый – это когда вы только подъезжаете к зданию и можете оценить его архитектурный образ, декор фасада, игру фактур и материалов. Второй уровень – это когда вы попадаете в дом: здесь важны парадный вход и организация общественных зон. И, наконец, третий уровень – это уже ваша квартира. И если личное пространство собственник может организовать индивидуально, то архитектура, экстерьер и оформление общественных пространств дома – это то, о чем нужно позаботиться на этапе выбора элитного жилья.

26 l Июль, 2014

«Если квартиры в премиальном доме – это личная среда, где каждый элемент определяется вкусом и возможностями собственника, то все, что находится до порога квартиры, демонстрирует уровень жильцов и идеологию домовладения», – рассказывает исполнительный директор компании LEGENDA Алексей Клюев. Дом премиум-класса «Победы, 5», который компания LEGENDA возводит в Московском районе, производит впечатление на всех уровнях восприятия. Строительство дома будет завершено в этом году, и уже сегодня его фасад обретает свои элегантные черты, одеваясь в

юрский мраморизованный известняк из немецких месторождений. «Материалы и элементы фасада – важнейший аспект, – говорит архитектор дома Евгений Герасимов. – В наш век стилизаций и имитаций, когда все имитируют все (мужчины – женщин, керамогранит – природный камень), человек подсознательно тянется к чемуто вечному, вкладывает деньги в натуральное и подлинное – в правду». Архитектура «Победы, 5» подчеркивает особенность его месторасположения и значимость в ткани окружающей среды. Московский проспект – это один из лучших образцов архитектуры

сталинского времени, поэтому продолжение традиций неоклассики в облике здания оказалось самым верным и уместным решением. Натуральный камень элегантного бежевого цвета подчеркивает классическое настроение дома и легкость пропорций, а сам проект облицовки фасада – один из самых сложных в Петербурге на сегодняшний день. «При этом неправильно делать ставку на выдающийся фасад, не вкладываясь в места общего пользования, – отмечает Алексей Клюев. – Сейчас в Петербурге редко появляются дорогостоящие решения холлов: подчас это дешевые и некачественные стилизации, а иногда, наоборот, девелопер уходит в китч, который производит краткосрочный вау-эффект, но не выдерживает проверку временем». Через парадный вход с бульвара улицы Победы или через небольшой мощенный камнем дворик вы попадете в шикарный двусветный холл, выполненный по индивидуальному дизайн-проекту. По сочетанию деталей интерьер не менее сложен,

чем фасад здания, и при этом так же классически прост. Холл (а за ним и все общественные пространства здания) облицован травертином, на полу расположена розетка со сложной мозаикой из мрамора и гранита. Внутренние двери, почтовая группа и стойка ресепшен выполнены из массива дуба. Венчает композицию входной группы хрустальная антикварная люстра, буквально спасенная коллекционерами из ДК им. Первой Пятилетки. Как нет компромиссов в стиле, так нет их и в технической начинке «Победы, 5» – она сверхсовременная и с безупречной репутацией. Лифты Stein (Германия) признаны одними из самых надежных в премиум-классе (а автомобильные лифты в паркинге – это еще и уникальное решение для петербургского рынка жилья). Водоснабжение дома осуществляется через систему тонкой очистки Honeywell (Германия), и только чистая вода через теплообменник становится горячей. Отопление квартир обеспечивают радиаторы Purmo (Финляндия) и встраиваемые в пол конвекторы Likon

(Чехия). Профиль и фурнитура остекления – Schüco (Германия). IP-домофония – Fermax (Испания). Каждое выбранное техническое решение, каждый элемент фасада и интерьеров обеспечивает единство восприятия проекта «Победы, 5». И каждый раз, подъезжая к своему дому, вы будете испытывать гордость, а ваши гости – с интересом и восторгом знакомиться с «вашей Победой». «Интерес к дому не должен ослабевать, такой дом можно будет разглядывать часами, – уверен Евгений Герасимов. – Беда большинства современных зданий в том, что если издалека их еще можно рассматривать, то вблизи ничего, кроме скуки, они не вызывают. В “Победы, 5” мы проводим в жизнь философию эпохи модерна: красота для всех – красота во всем. Ведь это не царский особняк, а многоквартирный дом, но прочувствованный “от и до”. От фасада и вестибюля до каждого светильника и дверной ручки. Это уважение к человеку. В такой дом захочется возвращаться каждый день». Июль, 2014 l

АНАЛИТИКА

Фото: Ярослав ФРОЛОВ

28 l Июль, 2014

ОСТРОВА ПРИТЯГИВАЮТ ПОКУПАТЕЛЕЙ Петроградский район – настоящий анклав недвижимости бизнес-класса и элитного сегмента. В будущем новое дорогое жилье в этой престижной локации появится на Петровском и Крестовском островах, а также на Петроградской стороне. Основной потенциал района связан с освоением бывших промышленных территорий.

Июль, 2014 l

АНАЛИТИКА

«Дом на Грота» По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в настоящее время на рынке строящегося элитного жилья обжитых районов Северной столицы предлагаются к продаже квартиры в 30 объектах. Это 25 жилых комплексов и пять очередей уже находящихся в реализации проектов. Примерно поровну – 145 тыс. кв.м и 143 тыс. кв.м – возводится элитного жилья в Центральном и Петроградском районах. Объем рынка (суммарная общая площадь или количество квартир в строящихся домах, находящихся в продаже, включая проданные квартиры) жилья класса «премиум» в обжитых районах Петербурга оценивается в 308,6 тыс. кв.м. В структуре первичного рынка этого класса Петроградский район находится на втором месте после Центрального и занимает 44% объема.

30 l Июль, 2014

Что касается строительства жилья бизнес-класса на территории этого старейшего района города на Неве, в последние пару лет другие районы отодвинули Петроградский район с лидирующих позиций по объемам застройки. По оценке Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в I квартале 2014 года лидерство по объему строительства жилья класса «бизнес» принадлежит Приморскому району – 19%, далее Красногвардейский район – 18,9%. За ними следует Центральный район – 14,9%, и только затем – Петроградский, его доля составляет 14,6%. РАЙОН ДОРОГОГО ЖИЛЬЯ «Петроградский район относится к традиционным районам дорогой застройки, – говорит Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга и

Июль, 2014 l

АНАЛИТИКА

Андрей Петров,

генеральный директор Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость»: Строящиеся объекты, расположенные в Петроградском районе, пользуются спросом у состоятельных покупателей. На первичном рынке чуть менее трети покупок квартир бизнес-класса и чуть более трети всех покупок квартир премиум-класса совершаются именно в этом районе. В Петроградском районе можно найти жилье в новостройке на любой вкус. Здесь есть выбор в проектах различного масштаба – от небольших клубных домов до крупных жилых комплексов со своей средой обитания. Петроградской стороне изначально была свойственна архитектура в стиле северного модерна (некоторые его называют петербургским). Он стал распространенным в Санкт-Петербурге в конце XIX-начале XX века. Стиль находится в родстве с архитектурными традициями Скандинавии, поэтому и называется северным. Его отличает подчеркнутая строгость отделки, часто на таких домах можно увидеть скульптурный рельеф. Самыми популярными были растительные мотивы и изображения сов, филинов, цапель. Нередко в интерьере парадных лестниц использовали витражи с изображением цветов, листьев, сказочных птиц, грифонов. Многие современные постройки Петроградской стороны были реализованы по образу и подобию домов в стиле северного модерна. Так, компания Setl City несколько лет назад возвела на Подрезовой улице жилой дом высокого класса «Северный модерн», который понравился не только покупателям, но и горожанам: он получил звание лучшего примера нового строительства в исторической среде города в независимом общественном конкурсе «Связь времен».

32 l Июль, 2014

Lumiere исследований рынка холдинга RBI. – В 2013 году он стал лидером по выводу новых строящихся домов высокой ценовой категории в продажу. Так, на рынке этого района появилось семь новых объектов. Среди основных преимуществ Петроградского района (входит в число центральных городских районов) – близость акватории Невы, рекреационные зоны, такие как Александровский парк, Крестовский остров и другие. Кроме того, здания, расположенные здесь, имеют хорошие видовые характеристики – вид на памятники культуры, воду и парки. Также стоит отметить такие преимущества, как удобная транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура (обилие магазинов, детских садов, школ, аптек и многое другое). К тому же этот район тесно связан с историей города. Здесь расположены неповторимые

постройки знаменитых архитекторов, которые создают особую атмосферу. Недаром многие горожане любят Петроградскую сторону и стараются приобрести недвижимость именно здесь». Ранее самой активной зоной строительства дорогого жилья в Петроградском районе был Крестовский остров. Активное его освоение и появление здесь дорогих девелоперских проектов началось в 2000– 2002 годах. Например, в 2007 году, по данным Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», объем предложения в этом сегменте на Крестовском острове составил примерно 50% от предложения всего элитного жилья, находившегося в продаже в то время в Петербурге. Здесь в реализации находилось 11 проектов. В настоящее время застройка острова практически завершилась. В продаже имеются последние

Июль, 2014 l

АНАЛИТИКА

Вера Сережина,

директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI: Сегодня можно выделить несколько зон девелоперской активности в районе. Первая сосредоточена рядом с улицей Пионерской, где за последнее время было выведено порядка 20 новых проектов бизнес-класса. Вторая, наиболее престижная, – в исторической части Петроградского района за Каменноостровским проспектом в сторону Большой Невки. Третья локация Петроградского района, где сосредоточена девелоперская активность, – это зона, ограниченная Малой Невкой и станцией метро «Чкаловская». Четвертая – территория Петровского острова, одного из самых перспективных в плане строительства нового жилья. Сейчас он занят землями бывших промзон, но его удачное расположение между Крестовским и Васильевским островами уже давно приковывает к себе внимание ведущих девелоперов. Средняя стоимость квартиры бизнескласса в Петроградском районе составляет около 140 тыс. рублей за кв.м, элитной квартиры – от 170–220 тыс. рублей за кв.м. В верхнем ценовом сегменте – от 300 тыс. рублей за кв.м. квартиры в нескольких уже сданных в эксплуатацию комплексах, а также жилье всего в двух строящихся объектах. Это проект Brilliant House от Fort Group на проспекте Динамо, 6а, а также две очереди ЖК «Привилегия» на Вязовой улице от компании «Еврострой». Тем не менее есть здесь и один очень крупный перспективный проект. В мае 2014 года стало известно, что структура Газпромбанка приступает к строительству жилого комплекса класса «премиум» площадью 96 тыс. кв.м на территории размером в 3 га у стадиона «Динамо». И все же можно сказать, что сегодня девелоперская активность сместилась с Крестовского острова в другие точки Петроградского района. Новые проекты здесь связаны в основном с редевелопментом бывших промышленных территорий. По информации Арсения

34 l Июль, 2014

Васильева, генерального директора компании «Унисто Петросталь», в настоящее время в районе возводится порядка 500 тыс. кв.м нового жилья. На сегодняшний день на Петроградской стороне ведется строительство четырех жилых комплексов общей площадью более 45 тыс. кв.м, относящихся к элитному классу. Самые крупные проекты высокой ценовой категории расположены на улице Чапаева и на Пионерской улице. Жилые комплексы здесь отличают большие площади квартир и современные планировки, наличие в предложении квартир с террасами. В СТИЛЕ СЕВЕРНОГО МОДЕРНА «В 2013 году наша компания вывела на рынок жилой комплекс бизнес-класса “Чапаева, 16”, который строится вблизи Петроградской набережной, недалеко от Каменноостровского проспекта, – ком-

Екатерина Гуртовая,

директор по маркетингу компании «ЮИТ СанктПетербург»:

«Привилегия» ментирует директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая. – Новый комплекс отличает интересное архитектурное решение в стиле северного модерна с присущим ему большим количеством декоративных элементов. Жилой комплекс “Чапаева, 16” состоит из двух десятиэтажных секций с оригинальной ступенчатой архитектурой, с просторными террасами на верхних этажах, французскими балконами и застекленными лоджиями. Доминантой здания является готическая башня с флюгером. В подземный паркинг жители смогут спускаться прямо на лифтах. Многие квартиры будут иметь панорамные окна с остеклением почти до пола. В доме предусмотрены две входные группы с просторными холлами, с зонами ресепшн и колясочными. Для отделки мест общего пользования разра-

ботан индивидуальный дизайн-проект, отражающий стилистику северного модерна». По словам Веры Сережиной, одна из наиболее престижных зон новой застройки находится в исторической части Петроградского района за Каменноостровским проспектом в сторону Большой Невки. Здесь компания RBI строит Дом благородных семейств «Собрание» на улице Большой Посадской, 12. Особенность проекта – в неповторимой ауре и духе этого места. Дом, как и вышеупомянутый проект «ЮИТ», построен в стиле северного модерна. Отличительная черта проекта – благоустроенный внутренний изолированный дом (курдонер), раскрытый в сторону Большой Посадской улицы. Из окон дома открываются захватывающие виды на Петропавловскую крепость, Мечеть,

В принципе, в Петроградском районе для жилищного строительства перспективны любые зоны, главное – правильно определиться с классом объекта. Есть локации, в которых можно построить элитное жилье с уникальными видами из окон, в других местах лучше возвести дом класса «бизнес» или «комфорт». Если решение принято правильно, то любой проект может быть успешен. Строить элитный объект рядом с действующим или заброшенным производственным участком – глупость. Особенностью района является наличие большого количества земельных участков, которые нуждаются в редевелопменте. Это в основном бывшие или действующие производственные территории. Здесь множество как крупных предприятий, которые нужно куда-то перебазировать, так и мелких, образующих локальные пятна. Наличие земли для застройки – прежде всего участков, требующих редевелопмента, – ключевой драйвер развития Петроградской стороны. В целом же Петроградская сторона воспринимается как район, удобный для строительства объектов бизнескласса. Что касается цен, то в настоящее время квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Чапаева, 16» продаются по цене в диапазоне от 162,6 тыс. до 277 тыс. рублей за кв.м.

Июль, 2014 l

АНАЛИТИКА Светлана Лежнева,

начальник отдела маркетинговых исследований ГК «Пионер», направление «СанктПетербург»: На текущий момент в Петроградском районе Санкт-Петербурга расположено более 20 объектов нового жилого строительства, находящихся на разных стадиях готовности – от недавно введенных в эксплуатацию до строящихся. Практически все проекты относятся к классам «бизнес» и «элита», что характерно для Петроградского района. Наиболее престижными зонами являются острова Крестовский и Каменный, видовые набережные. Стоимость квадратного метра квартир в текущем предложении первичного рынка Петроградского района такова. В студии площадью 38–62 кв.м «квадрат» стоит 145 600–255 900 рублей. В однокомнатной квартире метражом 37–63 кв.м в строящемся доме цена квадратного метра находится в диапазоне 112 650– 287 000 рублей. Стоимость метра в «двушке» площадью 56–162 кв.м составляет от 102 400 до 390 000 рублей. В трехкомнатной квартире (метраж 83–107 кв.м) квадратный метр стоит 107 240–464 500 тыс. рублей, в четырехкомнатной (площадь 109–266 кв.м) – 105 000–437 000 тыс. рублей, в пятикомнатной (метраж 191–450 кв.м) – 100 000–430 000 рублей. ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА НАЗВАНИЕ Avenue-Apart Diadema Club House Lumiere «Аристократ» «Буржуа» «Венеция» «Дом на Грота» «Дом на Дворянской» «Дом на Ждановке» «Дом на Резной» «Дом у моря» «Европа Сити» «Зоологический», 2-4 «Каменноостровская Коллекция» «Классика» «Леонтьевский Мыс» «На Гребецкой» «Ориенталь» «Офицерский» «Петровский остров» «Премьер Палас» «Привилегия» «Собрание» «Чапаева, 16»

ЗАСТРОЙЩИК «БестЪ» «Кредо-Инвест» «Базис-СПб» «Балтийская коммерция» Л1 «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» York Development «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» «Экоинвест» «Промреконструкция» «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Л1 «Леонтьевский Мыс» «БФА-Девелопмент» «ЮИТ Санкт-Петербург» «PRO-Инвест» «Кортрос» Л1 «Еврострой» RBI «ЮИТ Санкт-Петербург»

АДРЕС Ул. Академика Павлова, 5, лит. E Константиновский пр., 23 Корпусная ул., 9, лит. А Пересечение Малой Зелениной ул. и Корпусной ул. Ул. Профессора Попова, 37, к. 3 Депутатская ул., 34 Песочная набережная, 18 Ул. Куйбышева, 13, лит. Б Ждановская ул., 10 Резная ул., 18/10, лит.А Наб. Мартынова, 74 Пр. Медиков, 10 Зоологический пер., 2-4, лит. А Каменноостровский пр., 62 Пересечение наб. Адмирала Лазарева и Резной ул. Ждановская ул., 45, лит.А Пионерская ул., 16, лит. А Барочная ул., 12 Офицерский пер., 8, лит. А Петровский пр. Пионерская ул., 50, лит. А Вязовая ул., 8, лит. А Большая Посадская ул., 12, лит. А, лит. О Ул. Чапаева, 16 По данным ГК «Пионер»

36 l Июль, 2014

Арсений Васильев,

генеральный директор компании «Унисто Петросталь»:

«Аристократ» Адмиралтейство. Дом отличает интересная и разнообразная квартирография – квартиры с террасами и верандами, летним садом, на верхних этажах – мансардные окна. Входная группа оформлена по индивидуальному дизайн-проекту. НОВИНКИ 2014 В перспективе продолжится развитие проектов в ряде зон Петроградского района. По словам Дениса Бабакова, коммерческого директора «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», компания продолжает реализацию новых корпусов в ЖК «Европа Сити» на проспекте Медиков и рассчитывает до конца 2014 года вывести в продажу не менее 37 тыс. кв.м жилья. «В I квартале текущего года на рынок были выведены в продажу два новых корпуса комплекса, и мы наблюдали очень высокий спрос на квартиры в них. Интерес

покупателей связан как с удачным расположением комплекса, так и с тем, что квартиры в нем предлагаются с полной отделкой европейского качества. Продажи в ЖК “Европа Сити” стартовали год назад. Рынку был предложен необычный формат: бизнес-класс в историческом центре, все квартиры – с чистовой отделкой. Спрос показал, что дебют нашей компании в сегменте бизнес-класс оказался успешным. ЖК “Европа Сити” будет комплексом с большой территорией, ландшафтным дизайном, детским садом». Из премьер 2014 года можно отметить ЖК «Дом на Ждановке» от компании «Экоинвест» – небольшой строящийся объект на улице Ждановской, 10. Он возводится практически напротив Петровского острова, на Петроградской стороне. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Петроградский район является одним из самых дорогих в городе. Доля этого района в общем объеме предложения бизнес-класса существенна и составляет более 21%. В сегменте «элита» доля Петроградского района равна 32%. Развитие Петроградского района в основном связано с созданием здесь большой общественно-деловой зоны. Огромные территории, перспективные для строительства и жилья, и коммерческой недвижимости, сосредоточены на Петровском острове, занятом сегодня промышленными предприятиями. Отличные видовые характеристики и возможности для размещения элитной досуговой инфраструктуры обеспечат здесь высокую активность спроса на объекты премиум-класса. Самые престижные локации этого района расположены на островных территориях. Продолжается строительство объектов недвижимости на Крестовском острове, определенный стимул к которому дает подготовка города к чемпионату мира по футболу 2018 года. Стоимость проектов престижного жилья в районе Крестовского острова составляет выше 320 тыс. рублей за кв.м. За I квартал 2014 года цены на жилье в Петроградском районе выросли на 14-16%. Сегодня нижняя ценовая граница в Петроградском районе находится на уровне 180 тыс. рублей за кв.м. На островных элитных территориях стоимость недвижимости уже значительно выше – 360 тыс. рублей за кв.м.

Июль, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

ПЕНТХАУСЫ: ЭКЗОТИКА С ВИДОМ НА ГОРОД Пентхаусы на рынке строящейся жилой недвижимости высокого класса в Петербурге встречаются все чаще. Однако даже в дорогом жилом комплексе может быть всего несколько подобных объектов, поэтому такие квартиры – это по-прежнему редкость и эксклюзив.

38 l Июль, 2014

Июль, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Riverside Анастасия Лебедева, директор департамента маркетинга, рекламы и PR корпорации «Адвекс. Недвижимость», рассказывает, что на родине пентхаусов – в Соединенных Штатах Америки – такой объект должен находиться на верхних этажах высотного здания с элитным местоположением, быть ориентирован на четыре стороны света, иметь панорамное остекление, персональный вход, лифт и террасу. На последней, в соответствии с пожеланиями владельца, помимо традиционной смотровой

40 l Июль, 2014

площадки можно выделить место и под бассейн, и под теннисный корт, и под цветущий сад. При этом вид из окон пентхауса должен быть привлекательным во всех направлениях. Философия пентхауса – ощутить мегаполис у своих ног. Его владелец, несомненно, обладающий определенным статусом, может смотреть на город сверху вниз. И при этом осознавать, что количество таких квартир в любой столице мира ограничено: позволить себе подобное жилье могут лишь единицы.

Июль, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

ОБРЕЗАЛИ КРЫЛЬЯ По словам Константина Ковалева, первого заместителя генерального директора ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург», в нашем городе одно из самых существенных ограничений в сфере градостроительства – это высотность строящихся зданий, и по этой причине в престижных локациях (а в Северной столице это, как во всех городах европейского типа, центр города), пентхаусов в классическом формате просто нет. Они будут появляться только тогда, когда будет более

42 l Июль, 2014

активно развиваться высотное строительство. Причем, скорее всего, это произойдет в отдаленных от центра районах. «При этом в Санкт-Петербурге в историческом центре города есть дома, на верхних этажах которых располагаются квартиры с террасами и видами на город на три стороны, – говорит Константин Ковалев. – Это, конечно, не пентхаусы в классическом понимании, но такие квартиры в Северной столице при реализации называются именно так. Но в историческом центре города на Неве

Олег Пашин,

генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”»: На текущий момент классических пентхаусов в предложении строящегося жилья любой ценовой категории в нашем городе нет. Поясню: по американским стандартам пентхаус – это почти целый коттедж, который располагается на крыше. Реже это единственная квартира на верхнем этаже высотного жилого дома, полностью остекленная, с шикарными видовыми характеристиками, с отдельным лифтом, ведущим в квартиру. То, что сейчас в Санкт-Петербурге называют пентхаусом, – это элитная квартира большой площади на верхнем этаже здания, часто с террасой и с видом на три стороны, с необычной планировкой, с отличными видовыми характеристиками. Такое жилье есть в продаже в квартале высокого класса Riverside от Setl City на Ушаковской набережной. Из их окон просторных квартир с террасами открывается вид на рукав Невы, на зеленые парки Крестовского и Каменного остовов, на Ушаковский мост. Такие панорамы очень ценятся покупателями, с годами стоимость качественного жилья с такими видовыми характеристиками будет только расти.

«Life-Приморский» из-за жестких норм по высотности зданий и очень высокой плотности застройки видовые характеристики большинства строящихся объектов ограничены». ВОКРУГ ЦЕНТРА В последнее время получили развитие локации за пределами исторического центра, также способные предложить отличные видовые характеристики. Например, живописные набережные престижного Приморского района. Так, ГК «Пионер» реализует на Приморском

проспекте, 52, вблизи Большой Невки, проект жилого квартала «Life-Приморский». Участок за стройки располагается на первой линии реки и примыкает непосредственно к набережной. В этом проекте присутствуют видовые квартиры с просторными террасами на высоких этажах. Они позиционируются как альтернатива настоящим, американским пентхаусам. Приобретая такое жилье, покупатель сможет оценить вид на акваторию Большой Невки, ЦПКиО, стрелку Елагина острова и Финский залив. Июль, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

ЖК «Новый город» Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg, рассказывает, что пентхаусы – это непривычный для Петербурга формат жилья, который появился в нашем городе сравнительно недавно. Так, первый пентхаус в располагался в комплексе «Дом на Неве» (проект середины 90-х годов прошлого века) на набережной Робеспьера. Как правило, пентхаусы занимают весь последний этаж, их владельцы имеют персональный доступ к лифту. В связи с уже упомянутым

44 l Июль, 2014

ограничением по высоте зданий, действующим в центре Северной столицы, основное предложение пентхаусов – в новостройках, расположенных в близких к центру города районах или на Крестовском острове. В качестве примера отмечают ЖК «Новый город» на Малой Охте или Diadema Club House на Крестовском. По мнению Анастасии Лебедевой, так называемые «петербургские пентхаусы» могут располагаться и в жилых комплексах комфорт-класса, и в объектах бизнес-сегмента в спаль ных

Июль, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

районах Северной столицы, и в элитных новостройках в центре. «В настоящее время “петербургские пентхаусы” запроектированы практически в любом новом жилом комплексе, который застройщик позиционирует как элитный, – говорит она. – Поскольку данное предложение – это, в первую очередь, видовые квартиры на верхних эта жах новых элитных комплексов, имеющих террасы, то можно говорить о том, что на такие квартиры спрос есть всегда. Как показывает наша практика, они наиболее вос-

46 l Июль, 2014

требованы у клиентов. В качестве примера можно привести квартиры с террасами в комплексах Riverside от Setl City на Ушаковской набережной, “Четыре горизонта” и “Собрание” от холдинга RBI, а также “Леонтьевский Мыс” от одноименного девелопера. Квар тиры на верхних этажах с хорошими видовыми характеристиками представлены в ЖК “Парадный квартал” и “Смольный парк” от “ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад”, а также “Монферран” от компании “Патриот-Нева”».

Константин Ковалев,

первый заместитель генерального директора ГК «Пионер», направление «СанктПетербург»: Пентхаус в классическом понимании этого слова – это особняк на крыше высотного здания, представляющий собой отдельно стоящий дом с террасами и видом на четыре стороны света. Родоначальником этого архитектурного направления был НьюЙорк, но сейчас также это стало очень популярно в Азии. Другими словами, на крыше небоскреба располагается автономный дом, со своей архитектурной стилистикой, с отдельным входом и озеленением. Классический пентхаус по площади может достигать 1000 и даже 1500 кв.м при достаточно большом размере высотного дома, на котором он расположен. Предложение качественных видовых квартир – их часто позиционируют в Санкт-Петербурге как пентхаусы – крайне ограниченно. Такое жилье стоит дорого. Подобные квартиры продаются по цене в два-три раза больше, чем средняя стоимость в комплексе. В центральных районах стоимость может варьироваться от 500 тыс. до 700 тыс. рублей за кв.м. Понятно, что продажи, как правило, штучные. Такие квартиры ищут своего клиента. Спрос точечный, поскольку люди в этом вопросе достаточно избирательны, но я оцениваю его как достаточно хороший.

«Монферран» ШТУЧНЫЙ ТОВАР Говорить о средней стоимости пентхауса очень сложно, потому что такие квартиры – это штучный товар. В настоящее время ряд объектов представлен в уже сданных в эксплуатацию домах на Крестовском острове. Их цена достигает 85 млн рублей. Стоимость, безусловно, для Пе тербурга немалая. Однако надо понимать, из чего она складывается. Во-первых, этот формат жилья предполагает наличие открыточного вида из окон. Видовые квартиры дороже обычных в среднем на 20-30%, но

бывают объекты, где цена различается очень существенно: разница может составить 50–70%. Во-вторых, пентхаус практически всегда предлагается покупателям с террасой, что также влияет на стоимость (площадь террасы может составлять 70 кв.м и даже более). В-третьих, это жилье имеет существенные особенности планировки по сравнению с остальными квартирами в доме (может быть двухуровневым), оно просторнее. Площадь пентхауса может достигать 300 кв.м и более. В связи со всем этим стоимость пентхауса не может быть низкой. Июль, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

«Собрание» Безусловно, покупка пентхауса – удел избранных. Более того, часто даже состоятельные клиенты не готовы на покупку такой квартиры: двухуровневое жилье не годится семьям с маленькими детьми, пожилым людям, не подходит тем, кто просто не готов каждый день перемещаться верх и вниз по лестнице. В Москве, где пентхаусов в разы больше (нет столь жестких высотных рамок и гораздо больше состоятельных клиентов), чаще всего тот, кто приобретает пентхаус, уже владеет жильем и покупает для себя вторую-третью квартиру.

48 l Июль, 2014

В нашем городе такие покупки не столь распространены. Тем не менее спрос на столь уникальный формат есть. Так, Анастасия Лебедева отмечает, что люди, которые приобретают элитное жилье, часто желают купить то, чего у них не было раньше. Пентхаус – одна из таких покупок. Кроме того, несмотря на прагматизм, приобретателям элитного жилья важна эмоциональная составляющая. Они обращают на нее внимание, так как покупают не просто квадратные метры, а стиль жизни. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Июль, 2014 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

50 l Июль, 2014

РАДИЩЕВА, 39

ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ

ЕВРОПА СИТИ

КОВЕНСКИЙ

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ

МОНФЕРРАН

НОВЕЛЛА

ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА

ЧАПАЕВА, 16

СМОЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ

СТРЕМЯННАЯ, 15

ОФИЦЕРСКИЙ

НА ГРЕБЕЦКОЙ

ART VIEW HOUSE

RIVERSIDE

THE RESIDENCE

ДОМ НА КИРОЧНОЙ Июль, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Дом у Таврического сада. Строящийся дом. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.

Дом на бывшей Дворянской улице. Строящийся дом. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.

Строящийся комплекс бизнес-класса в центре Петербурга. Проспект Медиков, 10. Квартиры с современной отделкой. Оригинальные навесные фасады из цветных керамических панелей. Комплексное озеленение территории, подземный паркинг. Детский сад на территории комплекса. В пешеходной доступности — Ботанический сад и Лопухинский сад.

52 l Июль, 2014

В продаже три квартиры и два офиса. Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).

РЕГИСТР 5

«Парадный квартал» введен в эксплуатацию в мае 2014 года. В продаже последние квартиры. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. Первый фешенебельный квартал в центре Петербурга на площади 10 га. Все здания выполнены в одном архитектурном классическом стиле. Проект объединяет шестнадцать корпусов, восемь из которых — отдельно стоящие офисные особняки класса А+.

Эксклюзивный особняк в фешенебельном «Парадном квартале» – корпус 17/18. Введен в эксплуатацию. Общая площадь особняка – 12 047, 80 кв. м. Количество парковочных мест в подземном паркинге – 60 м/м. Воссозданный исторический особняк. Статусное местоположение, избранное окружение.

I очередь – класс premium. Орловская ул., 1. Оформлена собственность (блок 1). Видовые квартиры. Подземный паркинг. Коммерческие помещения на первом этаже.

II очередь – класс de luxe. Смольная наб., ул. Смольного, Орловская ул. Высокая степень готовности (блоки 5, 6). Собственный парк с вековыми деревьями. Авторский ландшафтный дизайн. Двойная безопасность – охраняемая закрытая территория. Роскошная отделка холлов. Квартиры в новых домах – блоки 8, 9, 10.

Июль, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других незаметных на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский Собор, Сенат, Медный всадник – основные символы Парадного Петербурга в шаговой доступности от нового Дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях Петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, охрана, служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 16 млн руб. Дом сдан.

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

Дом на Черной речке «Новелла» – 8-этажный жилой комплекс, расположившийся в исторической части Приморского района. Дом окружен парками и уютными скверами, поблизости от Каменного и Елагина острова. Проект выполнен в стиле сталинский неоклассицизм. Истинным украшением «Новеллы» являются изящные кованые балконы, которые в изобилии присутствуют на строгом фасаде. Цокольный этаж отделан камнем. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с лифтом, а внутренний двор оборудован детской площадкой. Срок сдачи: декабрь 2014 г.

Дом на Свердловской набережной «Четыре горизонта» – дом с захватывающими видами, потрясающей панорамой на Смольный собор, Большеохтинский мост и акваторию Невы. Дом, где горизонты меняют свои цвета от предрассветно-лилового до насыщенно-синего и вдохновляют на поиск новых возможностей. Дом, жизнь в котором дарит ощущение свободы и придает силы для новых свершений. Это дом для людей с обостренным чувством свободы. Дом, где творчество и повседневность встречаются, создавая возможности.

+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com

54 l Июль, 2014

РЕГИСТР 13

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта – всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

Элитный проект на Стремянной, 15 – действительно в центре Петербурга. Возможно, на ближайшие годы это последний новый дом в исторической части города. Фасады в стиле «северный модерн», 32 квартиры, вышколенные консьержи, свободная планировка, подземный паркинг, на первом этаже – помещения под офисы или бутики. Цена за кв.м – от 280 до 600 тыс. рублей. Дом построен.

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

(812) 320-11-27 www.st15.ru

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru Июль, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

Жилой комплекс «На Гребецкой» расположен на Петроградской стороне на пересечении Музыкантского переулка и Пионерской улицы. Дом рассчитан на 177 квартир. В доме собственная газовая котельная, лифты фирмы Schindler, собственный паркинг и благоустроенный закрытый двор с детской площадкой. Высота потолков в жилой части – 3 м. Из окон открывается панорамный вид на город. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

Новый клубный дом Art View House расположен в историческом центре, на пересечении набережных реки Мойки и Крюкова канала. Панорамные виды на Исаакиевский Собор, Новую Голландию и Мариинский театр. 24 квартиры, продуманные планировки, интерьеры холлов от британской дизайн-студии Project Orange, двухуровневый подземный паркинг, собственный закрытый двор.

(812) 611-05-50 www.bfa-d.ru

(812) 363-22-22 artviewhouse.com

Ушаковская набережная, 3. Элитный жилой квартал на берегу Невы от Setl City. Потрясающие виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. Собственная закрытая территория: детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходная аллея и скверы. Панорамное остекление. Террасы на последних этажах. Бесшумные лифты, подъем с уровня паркинга. Отапливаемый паркинг на 1162 машино-места.

В.О., Малый проспект, 64. Жилой комплекс бизнескласса от Setl City в 5 минутах езды от ст. м. «Василеостровская». Квартиры с террасами на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту. Подземный паркинг на 300 машино-мест. Благоустроенный двор с детским игровым комплексом и спортивной площадкой. Детский сад на первом этаже. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

56 l Июль, 2014

РЕГИСТР 21

Новый дом у Таврического сада. Элитный малоквартирный дом в центре Санкт-Петербурга. 3 минуты пешком до Таврического сада и Смольного собора. Квартиры с террасами и французскими балконами. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Эксклюзивный дизайн-проект холлов. Подземный отапливаемый паркинг на 52 машино-места. Благоустроенная закрытая придомовая территория. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

Колтушское шоссе, 44. Уникальное предложение: пентхаус в жилом комплексе «Всеволожский каскад». Двухэтажная квартира премиум-класса на верхних уровнях комплекса с прекрасным видом на Санкт-Петербург, Дорогу жизни и центр Всеволожска. Пять комнат и просторный холл общей площадью 189 кв.м. Жизнь на просторах природы сочетается здесь с комфортом и удобством городской среды.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

(812) 570-45-45 www.glavstroykompleks.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг, как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Июль, 2014 l

VIP-ESTATE

РОСКОШНЫЙ ОСОБНЯК В зеленой зоне Суздальских озер на участке площадью 1974 кв.м предлагается на продажу трехэтажный четырехуровневый особняк 454 кв.м, расположенный на самой высокой точке в зеленой зоне Шувалово-Озерки (станция метро «Озерки», недалеко от Нижнего Большого Суздальского озера). Удобная планировка, солнечный уютный дом. На цокольном этаже расположены спортивный зал, винный погреб, кладовая, газовая котельная. На первом этаже – гостиная с камином, эркер, кухня-столовая. Зоны грамотно разделяются, но выполнены в одном стиле по индивидуальному проекту. Веранда, бассейн, баня – все прелести

58 l Июль, 2014

загородной жизни в получасовой доступности от центра города. На втором этаже бильярдная с баром и выходом в пронизанный светом зимний сад, кабинет, спальня с балконом, гардеробная комната и просторный санузел с окном. На третьем этаже три спальных комнаты, санузел. Водоснабжение – городское, с дополнительной двухуровневой системой очистки воды, кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция. Гараж на две машины. На территории выполнен ландшафтный дизайн.

Цена: 90 млн руб. +7 (921) 937-37-53, Галина Матиевская

VIP-ESTATE

КВАРТИРА С ПЕТЕРБУРГСКИМ ОЧАРОВАНИЕМ Захарьевская ул., 9. Продается прекрасная квартира с изящным ремонтом площадью 253 кв.м. Респектабельное место расположения в центре города сочетается с близостью к зеленым зонам: приятная прогулка до Таврического сада – 5 мин., до Летнего сада и Смольного – 20 мин. Классический стиль, лепнина, изразцовые печи, витражи, текстильные покрытия на стенах и элитная меблировка создают неповторимую атмосферу петербургской квартиры высокого класса. Окна шести комнат выходят на 3 стороны, имеются удобные гардеробные комнаты, 3 санузла и хозяйственное помещение. Все готово для комфортного проживания, перепланировка узаконена. В доме заменены все коммуникации, в квартире

индивидуальное отопление и система многоступенчатой очистки воды. Парадный вход, круглосуточная охрана, консьерж. Ухоженная парадная с лифтом, в настоящее время реставрируется. Есть парковочное место в закрытом дворе под видеонаблюдением. Рядом ст. м. «Чернышевская» и удобная транспортная развязка с выездом на набережную Невы. Посмотрите, и вы сразу почувствуйте тепло и очарование этой квартиры.

Цена: 89,8 млн руб. +7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

Июль, 2014 l

VIP-ESTATE

КОТТЕДЖ В ПОСЕЛКЕ «ВАНИНО» Коттедж на участке в жилом комплексе «Ванино». Оснащен всеми коммуникациями – водопроводом, газом, фильтрованной водой, очистными сооружениями. На первом этаже располагаются все технические помещения, кухня, столовая, гостиная. На втором – жилые комнаты. Электричество 15 кВт. В стоимость участка входит ограждение и ворота. В коттедже есть сауна, гараж на одно машиноместо. Дом сдается с предчистовой внутренней отделкой, с полной разводкой инженерных сетей. В стоимость также включены входная дверь и гаражные ворота, устройство террас и балконов, ворота и забор вдоль

www.spbnovostroy.ru 60 l Июль, 2014

улицы, а также газовый котел, вентиляционный агрегат и накопительный бойлер. Коттеджный поселок «Ванино» расположен в престижной зоне, недалеко от Петергофа, на пересечении Ропшинского и Санкт-Петербургского шоссе, всего в 20–25 минутах езды от центра Петербурга. Срок сдачи: 9 месяцев с момента заключения договора. На период строительства предоставляется беспроцентная рассрочка.

Цена: коттедж 143 кв. м на участке 12 соток – 10 200 000 руб. 777-11-33

VIP-ESTATE

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ СУЗДАЛЬСКИХ ОЗЕР Просторная семикомнатная квартира в таунхаусе, расположенном в живописной зеленой зоне в районе Суздальских озер, в 10-ти минутах пешком от метро «Озерки». Квартира занимает 3 этажа. Первый этаж: гараж, жилая комната, гардеробная, зона отдыха, сауна, душевая, санузел, миникотельная. Второй: большая гостиная с классическим мраморным камином, кабинет, столовая и кухня, санузел, две лоджии. Третий: 4 спальных комнаты, 2 санузла (джакузи, душевая кабина с парогенератором фирмы TEUKO), хозяйственная комната.

elitehome.spb.ru

Высококачественный дизайнерский ремонт, натяжные потолки, наборный паркет из дуба и красного дерева, мраморные лестница и подоконники. Автономная котельная, приточная вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Тихий зеленый двор с детской площадкой, беседкой для гриля. В 5 минутах пешком – вся городская инфраструктура.

Цена: 39 600 000 руб. (120 000/кв.м) 941-07-08 Июль, 2014 l

VIP-ESTATE

ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С САУНОЙ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «НОВООРЛОВСКИЙ» СПб, Приморский район, Суздальское ш. / Новоорловская ул. Жилой комплекс «Новоорловский» – это масштабный проект, в рамках которого будет построено более 10 000 квартир. Комплекс располагается рядом с Новоорловским лесопарком. Запланировано открытие пяти детских садов, двух школ, магазинов, аптек, супермаркета, спортивно-досугового комплекса и других объектов. Для парковки автомобилей предусмотрены многоярусные отдельностоящие паркинги, расположенные вдоль границ территории и внутренних улиц. Это позволит соз-

www.spbnovostroy.ru 62 l Июль, 2014

дать буферную зону между жилыми домами и автомагистралями, а также освободить дворы от припаркованных автомобилей. Остекленные лоджии, места для встроенных шкафов. Новинка для России — кладовые в подвальных помещениях. Предлагается два варианта отделки — финская базовая или финская «под ключ». Застройщик: ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург».

Цена: 7 264 641 руб. 906-42-00

Июль, 2014 l

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель недели моды в Санкт-Петербурге «Дефиле на Неве» ИРИНА АШКИНАДЗЕ.

РОСКОШЬ И ПОРЯДОК Очередной герой рубрики «PRO-образ» – галерея Stilhaus. В ее трехэтажном пространстве можно найти все для красивой и гармоничной жизни в доме: от респектабельной кухонной мебели до модного интерьерного текстиля. 64 l Июль, 2014

Приятно вспомнить, как в далекие 90-е, получая зарплату банковской служащей, я часто стала наведываться на Петроградку. А именно – на Малый проспект, 54-56, в помпезное желтое здание с колоннами в стиле сталинского классицизма, где в 1993 году открылся голландский супермаркет «Супер Бабилон», поражавший в то время ассортиментом деликатесов и обслуживанием. А когда по соседству появилась трехэтажная интерьерная галерея Stilhaus, я не замедлила зайти и туда, чтобы продолжить знакомиться с товарами премиум-сегмента, уже не только из Голландии, но и из Германии, Бельгии, Англии, Швейцарии, Италии и Франции. И сегодня в экспозиции и каталогах Stilhaus фигурируют более 200 ведущих европейских производителей мебели, отделочных материалов, интерьерных аксессуаров, светильников, текстиля, ковров, кухонного оборудования.

Надо заметить, что в этот раз мой путь в Stilhaus можно было назвать runway walk, поскольку по пути туда водитель провез меня мимо модных домов ведущих петербургских кутюрье – Тани Котеговой, Стаса Лопаткина, Ии Йоц, Анны Овчинниковой. Так что вопрос о новых коллекциях был первым в моей беседе с Вадимом Шафрановым, который руководит галереей с момента основания и неустанно посещает мировые интерьерные выставки. Экология – вот главный тренд, который держится на пике уже не первый сезон! Только из экологически чистых и эксклюзивных материалов изготавливает мебель для гостиных самого высокого уровня бельгийская компания JNL. Все компоненты, которые используются в производстве, не содержат вредных веществ. Применяются только краски и лаки на водной основе и натуральный каучуковый латекс. Но об этом можно узнать из Июль, 2014 l

PRO-ОБРАЗ Интерьерная галерея Stilhaus – ведущая компания Петербурга, представляющая коллекции кухонного оборудования, мебели, посуды и интерьерных аксессуаров премиум-класса. Клиенты галереи Stilhaus могут получить консультацию опытных дизайнеров по художественным и техническим вопросам оформления интерьера.

рассказов консультантов о мебели JNL. А первое впечатление от нее – притягательная неброская роскошь, которой веет от витрин и комодов из дорогих пород дерева и изысканной обивки мягкой мебели. Бархатным диваном JC60 хочется любоваться не потому, что он создан из эко-материалов, а благодаря его удивительно глубокому иссиня-черному оттенку и лаконичным геометрическим формам. Благородный силуэт и высококлассное исполнение отличают и другой шедевр из коллекции Stilhaus – кухню Karat немецкого бренда Eggersmann. Эта фабрика может гордиться по крайней мере двумя вещами. Во-первых, уже больше 100 лет ею руководят представители семьи Эггерсман, передавая дело от поколения к поколению. Во-вторых, эта фирма одной из немногих производит кухни из корпусов толщиной 19 мм (большинство производителей используют 16- и даже 13-миллиметровые кор-

66 l Июль, 2014

пуса). Так что кухни Eggersmann – это воплощенная надежность, основанная на многолетних традициях и внимании к конструктиву. Но и стиль не забыт! Фабрика выпускает множество моделей кухонь, от классических до ультрасовременных, которые легко можно представить себе в пентхаусах самых передовых городов мира. Когда Вадим Шафранов рассказывал мне об истории кроватей под маркой Savoir Beds, я не сдержала возгласа удивления и восхищения. Оказывается, что история эта началась более века назад и связана с легендарным лондонским отелем Savoy. Таким известным личностям, как сэр Уинстон Черчилль, Джакомо Пуччини и Мэрилин Монро, посчастливилось видеть сны в условиях невероятного комфорта, сравнимых с полетом на облаке. Созданный специально для этого отеля матрас и сегодня не имеет аналогов. Главная особенность – ручное про-

изводство от начала до конца или, как говорят в нашем модном мире, безупречная bespoke-технология. Не существует двух одинаковых кроватей Savoir Beds. Производитель старается каждый раз создать что-то абсолютно новое и уникальное, уделяя огромнейшее внимание деталям. Так появились, например, ножка кровати уникального дизайна «сабля» или копия антикварной ножки в виде лапы с когтями, держащей шар. Немного забавной, но запоминающейся мне показалась возможность сделать на изголовье кровати Savoir Beds именную панель – скажем, с памятной для владельца датой. Накануне визита в Stilhaus я была в Этнографическом музее на показе очень красивой коллекции одежды осень-зима 2014–2015 итальянского бренда Blumarine, где доминировали синий, зеленый, белый, золотой цвета. Цветочный декор в коллекции предметов для дома Blumarine, представленной в Stilhaus, особенно

после экскурса в мир сна на кроватях Savoir Beds, сразу же привлек мое внимание. Мотивы текстиля в сочетании с кристаллами Swarovski, жемчугом, кружевом подтвердили мое ощущение неповторимой женственности основательницы бренда Анны Молинари, с которой мне удалось пообщаться в непринужденной обстановке. Комплекты постельного белья, сервизы, скатерти, светильники этого стильного бренда по-королевски изящны. Напоследок от мира волшебных снов и роскоши я обратилась к миру разумной практичности. Правят в нем гардеробные Schmalenbach. Продуманные системы хранения, созданные этой немецкой фирмой, отвечают за комфорт в бутиках премиальных брендов и во дворцах шейхов. Прекрасные вещи плюс порядок и гармония – все это можно найти в галерее Stilhaus. Чем не формула по-настоящему красивой жизни? Фото: Ярослав ФРОЛОВ Июль, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

ЗОЛОТАЯ ГЕОМЕТРИЯ Отправной точкой для этого яркого, необычного проекта стало пристрастие хозяев к золотому цвету и любовь к лаконичным формам и линиям. Соединив их, дизайнер Дженни Яснец и архитектор Светлана Дьякова из студии Art Spice создали эффектный интерьер по мотивам ар-деко – одного из самых роскошных стилей XX века.

68 l Июль, 2014

Июль, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Ар-деко – шикарный стиль, царивший в Европе и Америке в 1920–30-е годы – действительно как нельзя лучше подходил этой квартире, которую без преувеличения можно назвать объектом класса luxe. Роскошные апартаменты площадью 220 кв.м появились в результате объединения двух соседних квартир в новом доме, расположенном в исторической части Петербурга. Интерьеры в стиле ар-деко, которые украшали дорогие гостиницы, рестораны, кинотеатры, отличались большим свободным пространством и особым размахом воплощения. В соответствии с этим авторы проекта сделали квартиру максимально открытой. Отделив жилую часть, добрую половину площади отдали под парадно-представительскую зону. Она представляет собой большое открытое пространство, зонированное по функциональному признаку. Вместо глухой стены между гостиной и холлом появилась перегородка, сделавшая интерьер более интересным и разноплановым, а движение в парадной зоне – более сложным и вариабельным. Сразу на входе посетителя ждет интрига: сквозь арку открыва-

70 l Июль, 2014

ется фрагмент гостиной, зазывающий пройти внутрь. А второй проем, в свою очередь, уводит из столовой вглубь квартиры, к частным покоям. Аналогичным образом связали гостиную и кухню. Помещения не стали изолировать, разграничив функциональные зоны боковыми панелями и оставив свободным центральный проход. Связь пространств демонстрирует и расстановка мебели. Обеденный стол и барную стойку, находящиеся обычно в зоне притяжения кухни, вынесли в гостиную, делегировав ей часть кухонных функций. Приватная половина состоит из хозяйской спальни, двух детских, кабинета, ванных комнат и гардеробных. В соответствии с современными представлениями о комфорте к спальне присоединили одну из ванных, объединив помещения в один блок. Кроме того, большое внимание дизайнеры уделили организации хранения вещей. В квартире устроили две отдельные гардеробные – при входе и в жилой части. В детских установили шкафы для хранения одежды, а в хозяйской спальне – предусмотрели встроенную гардеробную с открытым доступом.

Преемник модерна, стиль ар-деко отличается экспрессией и динамикой. В современной модификации эти черты несколько сглажены, но и здесь сохранились жесткость геометрических мотивов, цветовой контраст, некоторая тяжеловесность и укрупненность форм.

Июль, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

ЗОЛОТОЕ АР-ДЕКО Преемник модерна, стиль ар-деко отличается экспрессией и динамикой. В современной модификации эти черты несколько сглажены, но и здесь сохранились жесткость геометрических мотивов, цветовой контраст, некоторая тяжеловесность и укрупненность форм. Изящные линии, мелкие детали и тонкая проработка уступили здесь место цельным формам без лишней детализации. Массивные предметы мебели соседствуют со светильниками и столиками на толстых ножках. Интерьер написан крупными, уверенными мазками и в контрастных тонах. На светлом фоне стен в гостиной – напольная доска из ореха, мебель цвета венге, темные двери и черные кожаные панели, фланкирующие вход в кухню. Подобный контраст присутствует и в хозяйской ванной комнате, и на кухне, где молочная плитка и золотистые стены гармонично оттеняют гарнитур с лакированными фасадами насыщенного коричневого цвета и необычную черную

72 l Июль, 2014

вытяжку. Дополнительный контраст в интерьер вносят различные оттенки красного, которые присутствуют в гостиной и хозяйской спальне. Но, пожалуй, самые эффектные цветовые сочетания образует золотой цвет, фаворит искусства ар-деко и очень актуальный в современном дизайне. Благородный металл встречает гостей уже в холле. На белой плитке Petra золото рисует геометрические узоры, «размноженные» в аксессуарах – светильниках Fine Art Lamps и большом зеркале Turri. Предметы идеально подобраны и кажутся частью одной коллекции, хотя и произведены разными фабриками. Золотое нашествие продолжается в кухне, хозяйской ванной и спальне – во всех этих помещениях использовали керамическую плитку с орнаментом. Совершенно необычно выглядит спальня – из плитки собралось целое панно, окаймленное кантом. Золотые отблески появились и в других комнатах – то в оформлении светильников, то в узоре текстиля. Июль, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Совершенно необычно выглядит спальня – из плитки собралось целое панно, окаймленное кантом. Золотые отблески появились и в других комнатах – то в оформлении светильников, то в узоре текстиля.

74 l Июль, 2014

ИСТОРИЯ С ПЕРЧИНКОЙ При всей серьезности и внимании к деталям, с которым авторы проекта воссоздавали стиль ар-деко, интерьер стал детищем своего времени. За чистотой стиля не гнались, стремясь сделать квартиру красивой и, прежде всего, актуальной. Получился микс истории и современности, своего рода игра с классикой. Для студии с «пряным» названием Art Spice не впервой немного «подперчить» проект, чтобы сделать его более острым и интересным. Перепутать карты и поставить все с ног на голову – любимый прием постмодернизма нашел отражение и в этом интерьере. Классический дамасский орнамент на плитке из натурального мрамора в спальне – один из примеров. Декоративный мотив и популярный цвет ар-деко встретились с современной технологией, и вот результат: рисунок словно инвертирован с портьер на поверхность камня, вырезан и покрыт золотым напылением.

Июль, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

В спальне дочери выросли невиданные, гигантские цветы – принты на обоях фабрики Wall & Deco. Заданная сиреневая гамма продолжилась в аксессуарах и превратила детскую в нежную и романтичную комнату для современной принцессы.

76 l Июль, 2014

Легкой провокацией или веселой шуткой кажется и оформление кухни. Для одной из стен были выбраны необычные обои известной фабрики Wall & Deco. Все тот же классический орнамент со временем будто стерся, и поверх него «нарисовали» новый сюжет, актуальный для кухни, – плывущего красного карпа. Нарядный рисунок стал декоративным акцентом помещения, сразу обращающим на себя внимание. ДЕКОРАТИВНЫЕ АКЦЕНТЫ Декоративному украшению интерьера, обязательному для ар-деко, и ярким акцентам уделили немало внимания. В каждой комнате появились свои доминанты. В спальне дочери выросли невиданные, гигантские цветы – принты на обоях уже упомянутой фабрики Wall & Deco. Заданная сиреневая гамма продолжилась в аксессуарах и превратила детскую в нежную и романтичную комнату для современной принцессы. Целое созвездие эффектных украшений появилось в гостиной. Это и великолепные кожаные панели, созданные по авторскому проекту, и ярко-красный диван Baker из коллекции Жака Гарсиа – одного из самых известных дизайнеров Франции. Шикарным акцентом парадной зоны стало панно из полудрагоценного камня «тигровый глаз». Благодаря необычной текстуре камня панно выглядит как самостоятельное художественное произведение, рождающее ассоциации с творчеством Густава Климта, художника венского Сецессиона. Есть здесь и подлинные произведения искусства – картины известного художника Глеба Богомолова, украсившие холл и гостиную и внесшие заключительные штрихи в роскошный образ квартиры. Проект: дизайнер Дженни ЯСНЕЦ, архитектор Светлана ДЬЯКОВА (студия Art Spice) Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Иван СОРОКИН

ОБ АВТОРАХ ПРОЕКТА: Дизайнер Дженни Яснец окончила ЛВХПУ им. Мухиной. В 2002 году совместно с архитектором Светланой Дьяковой основала студию Art Spice, которой и руководит по сей день. В портфолио дуэта – более 50 жилых и общественных объектов в Петербурге, Москве и других городах, среди них – рестораны и бары Le Cristal, Ginza, «Солнце», «Опера», фитнес-клубы Sport Life. Сочетание традиций и современных приемов, поиск индивидуальных решений для каждого интерьера – творческий принцип дизайн-студии Art Spice.

Июль, 2014 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Любовь к истории 78 l Июль, 2014

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» рассматривает мягкую мебель фабрики BM Style, представленную в сети салонов «ЦЕНТР мебели РИМ», и доказывает, что не только Колизей, но и простой диван может быть настоящим хранителем исторического наследия Италии. Чем так притягивает путешественников Италия? Архитектурой, природой, музыкой, кухней… А еще – подлинной историей, присутствие которой можно обнаружить в самых неожиданных местах. Мне кажется, что даже тот, кто на уроках истории в школе отчаянно зевал, способен остановиться у какого-нибудь фонтанчика на маленькой римской площади и вдруг задуматься о том, что ему уже не одна сотня лет и повидал он очень-очень многое. Или разговориться с хозяином траттории и с восторгом узнать, что заправлять делами тут начал еще его прадедушка. История, которая живет не на книжных страницах, а в вещах и людях, не может не заворожить! А итальянцы, как никто другой, гордятся и умеют дорожить своей историей. Так что я ничуть не удивилась, когда начала читать об итальянской мебельной фабрике BM Style и первым делом узнала не об особенностях стиля или деталях производства, а о личной истории основателя. Оказывается, Мауро Барнини принадлежит к тосканской династии землевладельцев, корни которой уходят в XVIII век. Это достоверно известно из документов, которые бережно хранятся в его семейной библиотеке. Однажды у родовитого тосканца появилась идея открыть мебельную фабрику, и в 1960-х годах он воплотил ее в жизнь. На фабрике сформировалась замечательная команда – дизайнеры и мастера-ремесленники, работающие по канонам классической красоты, сделали компанию BM Style известной во всем мире. А что хорошо в классике, так это бесконечные возможности для вариаций. И в моде, и в дизайне мебели есть какие-то вечные ценности, которые никогда не устаревают. Играя с оттенками, деталями, меняя «тонкие настройки», на основе такой прочной базы дизайнер может создавать все новые и новые модели. Июль, 2014 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Именно это, очевидно, происходит на фабрике BM Style. Большую часть их мебели нельзя назвать ни хай-тековской, ни минималистичной – она вся создается в классическом стиле. При этом, рассматривая каталоги коллекций, убеждаешься, что классика – это не рамки, а огромный простор. Модели кресел и диванов отличаются формами, размерами, обивкой, но все равно сохраняют классический дух. А как может быть иначе, если основатель фабрики – такой ревностный хранитель исторического наследия? Не меньше, чем семейную историю, на фабрике, похоже, ценят историю страны. Сами названия моделей мебели – галерея величайших итальянцев всех времен. «Октавиан», «Бокаччо», «Пуччини», «Гольдони», «Галилей» – все это «имена» роскошных диванов и кресел! Поистине общая история в Италии стала близкой для каждого. А такая мебель способна помочь еще больше сродниться с наследием прошлого. Диван «Бокаччо» с его мягкими асимметричными формами и многочисленными подушками как будто создан для того, чтобы разместиться на нем с лучшими друзьями и делиться увлекательными историями, достойными автора «Декамерона». «Гольдони» привлекает внимание женственными изгибами и яркой обивкой с цветочными мотивами – на нем будет легко вообразить себя героиней старинной комедии. А торжественный «Галилей» на фигурных ножках и с прихотливым декором подойдет для размышлений о грандиозных законах Вселенной… История совсем рядом, и иногда, чтобы прикоснуться к ней, достаточно присесть на настоящий итальянский диван – и, конечно, дать волю фантазии. Редакция благодарит сеть салонов «ЦЕНТР мебели РИМ» за предоставленные фотографии

80 l Июль, 2014

Фабрика BM Style, созданная в 1963 году, создает диваны и кресла в классическом стиле с самыми различными вариантами тканой и кожаной обивки. В производстве используются более тысячи вариантов тканей. Прочные каркасы мебели выполняются из бука, ели и тополя, для набивки применяются пух и недеформируемая пена. Компания «ЦЕНТР мебели РИМ» существует с 1998 года. Постоянная работа с продукцией известных мебельных фабрик Европы позволяет ей представить в своих салонах наиболее актуальные и востребованные коллекции мебели и аксессуаров. В «ЦЕНТРЕ мебели РИМ» можно найти итальянскую мебель различных стилей и предназначения: от классики до хай-тека, от прихожих до детских.

Июль, 2014 l

82 l Июль, 2014

Июль, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ ланского

Удобства современной

Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». В сегодняшнем обзоре – современная сантехника, мебель для ванных комнат и климатические инженерные системы, которые помогут с комфортом пережить жаркое лето, а зимой не дадут замерзнуть.

Лучшая в городе

Салон «Лучшая сантехника в Санкт-Петербурге», расположенный на первом этаже ТК «Ланской», предлагает покупателям изделия для ванной комнаты: умывальники и унитазы, душевые кабины, ванны с гидромассажем и без, смесители и красивую мебель для ванной комнаты. Компания работает на рынке с 2005 года и делает все, чтобы клиенты могли сделать свою ванную комнату уютной и красивой. Здесь можно найти прямоугольные и угловые акриловые ванны различных форм и функционала, от самых простых до сложных, с несколькими режимами гидромассажа, унитазы с разными типами выпусков и современными сиденьями, одинарные и двойные раковины. Представлен в салоне и широкий выбор смесителей, комплектующих (душевые ограждения, поддоны и гидромассажные стойки), а также аксессуаров: держатели для туалетной бумаги и полотенец, мыльницы, полки и мусорные ведра, выполненные в различных стилях. В салоне «Лучшая сантехника в Санкт-Петербурге» работают квалифицированные специалисты, которые знают все о товаре и всегда помогут подобрать именно то, что хочет покупатель, по приемлемым для него ценам. А для тех, кто пока не определился с размерами или стилевым решением своей ванной комнаты, салон предложит услуги высокопрофессиональных замерщиков и дизайнеров, которые смогут приехать домой к заказчику и на месте показать и рассказать о преимуществах того или иного решения. После покупки служба доставки привезет товары к клиенту домой, а опытные специалисты по монтажу сантехники грамотно ее установят.

84 l Июль, 2014

Интересная сантехника

Не менее интересная сантехника представлена и в салоне с одноименным названием – «Интересная сантехника», расположенном на первом этаже ТК «Ланской». Компания работает на рынке Петербурга с 2004 года и за это время накопила большой опыт в комплектации ванных комнат качественными смесителями, ваннами, мебелью, санфаянсом и аксессуарами. В салоне можно получить профессиональную техническую консультацию и легко подобрать интересующий товар из всего многообразия сантехники, которую можно купить в России, сэкономив время и силы. В базе салона – более ста европейских фабрик по производству сантехники и мебели для ванных комнат, что позволяет предлагать покупателям максимально широкий выбор разнообразных сантехнических изделий, учитывая особенности планировки конкретной ванной комнаты, бюджет ремонта и вкусовые предпочтения клиента. В салоне представлена лучшая сантехника актуальных и модных стилей и направлений в дизайне ванной комнаты. Компания является официальным представителем многих эксклюзивных итальянских, немецких и российских торговых марок, что позволяет купить эту сантехнику по самым низким ценам как в Петербурге, так и за его пределами. В салоне поддерживается актуальная экспозиция всех современных марок сантехники: от недорогих серий до элитных брендов. Салон «Интересная сантехника» предлагает гибкие формы оплаты, систему скидок в зависимости от объема приобретаемой продукции, бесплатное хранение приобретенного товара на складе до момента отгрузки, а также полное сопровождение заказов.

жизни

Тепло в любом цвете

Трудно представить ванную комнату без полотенцесушителя, а жилую комнату – без радиатора. Выбрать их можно в салоне компании «Сунержа» – производителя полотенцесушителей и дизайн-радиаторов из нержавеющей стали. Это элегантные и функциональные полотенцесушители, надежность и качество которых подтверждены временем. Салон расположен на первом этаже ТК «Ланской». Водяные полотенцесушители с элегантным дизайном и отличными техническими характеристиками можно использовать не только функционально, но и как элемент декора. По желанию заказчика прибор может быть доукомплектован дополнительными монтажными, конструктивными и декоративными элементами от производителя, а также функциональными аксессуарами. Способ обработки поверхности и цветовые решения целиком зависят от эстетических предпочтений потребителя. Электрические полотенцесушители более универсальны, установить их можно в любом помещении. Если заказчик пожелает, к стандартному комплекту может быть добавлена специальная коробка для подключения скрытой проводки. Также в салоне можно выбрать новую модернизированную версию трубопроводной дизайн-арматуры «Сунержа», любые комплектующие и аксессуары. Компания «Сунержа» предлагает и услуги по нанесению декоративных износостойких покрытий из нитрида титана на объемные изделия любой формы и сложности. Цветовой выбор широк: от золотого до черного хрома и даже «хамелеона». Такие покрытия, выполненные из стойких, экологически чистых материалов – нитридов и оксидов титана, – наносятся на фигурные изделия из нержавеющей стали методом вакуумного ионно-плазменного напыления, на современных распылительных системах.

Оптимальная температура в доме

Тепло зимой, а прохладу летом поможет создать в доме салон «Теплосмайл», расположенный на первом этаже ТК «Ланской». Компания устанавливает и подключает технику любых фирмпроизводителей, представленных на российском рынке. Это газовые колонки, бойлеры, кондиционеры, газовые плиты, радиаторы, водонагреватели, вытяжки и котлы. Сотрудники фирмы проходят ежегодное обучение в ведущих сервисных центрах, а при подключении техники используются только сертифицированные высококачественные материалы и комплектующие. Мобильные, канальные и кассетные кондиционеры, сплит- и мультисплит-системы, алюминиевые радиаторы, электрические и газовые конвекторы, инфракрасные лампы и системы «теплый пол» – неполный список продукции салона «Теплосмайл», которая сделает дом по-настоящему уютным вне зависимости от времени года. А о здоровье его жильцов позаботятся фильтры для воды, которые также можно приобрести здесь. В салоне всегда можно найти модели самых известных производителей по действительно низким ценам. Все товары имеют сертификаты качества, что свидетельствует о гарантийном обязательстве производителя. Магазин предлагает к услугам посетителей уютный демонстрационный зал, где квалифицированные консультанты ответят на все вопросы и помогут с выбором необходимой модели. Большинство товаров, представленных в каталоге, всегда имеются в наличии на складе, поэтому получить свой заказ покупатели могут без задержек, в удобное время. Текст: Елена Корсунская Июль, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н ОДИ ДРУЗЕЙ A FASHION’

Сон в большом городе КРОВАТЬ

ФАБРИКА WELLEMOBEL (ГЕРМАНИЯ). КРОВАТЬ С ОТКИДНЫМ КОФЕЙНЫМ СТОЛИКОМ И СИСТЕМОЙ ХРАНЕНИЯ БЕЛЬЯ У ИЗНОЖЬЯ, МАТЕРИАЛ – ИМИТАЦИЯ КОЖИ.

САЛОН НЕМЕЦКОЙ МЕБЕЛИ HEIMART, ТМ «СВЕТЛАНОВСКИЙ» ЦЕНА ОТ 160 000 РУБЛЕЙ

Науку может всякий изучить – один с большим, другой с меньшим трудом. Но от искусства получает каждый столько, сколько он сам в состоянии дать.

Артур Шопенгауэр

Бирюза и медь ОБОИ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ EIJFFINGER (НИДЕРЛАНДЫ), КОЛЛЕКЦИЯ YASMIN.

«АМПИР-ДЕКОР» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

86 l Июль, 2014

Книга джунглей СТОЛИК

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ THEODORE ALEXANDER (США-АНГЛИЯ), МОДЕЛЬ «ОЗОРНЫЕ ОБЕЗЬЯНКИ». СТОЛИК ИЗГОТОВЛЕН ИЗ КАПА ТЮЛЬПАНОВОГО ДЕРЕВА И БРОНЗЫ.

FABIAN SMITH ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

2 5

Росток просвещения ТОРШЕР

ФАБРИКА CHRISTINE KRONCKE (ГЕРМАНИЯ), МОДЕЛЬ SPRING. МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ ДУГОВОЙ ДЕРЖАТЕЛЬ ПЛАФОНА ИМЕЕТ МЕХАНИЧЕСКУЮ РЕГУЛИРОВКУ ВЫСОТЫ. ОСНОВАНИЕ – КОЖАНЫЙ МЕШОК.

LEITMOTIV ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Ленивое утро КРОВАТЬ

ФАБРИКА RUF, МОДЕЛЬ COCOON.

ИНТЕРЬЕРНАЯ ГАЛЕРЕЯ STILHAUS ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Место под солнцем КРЕСЛО

ФАБРИКА CALLIGARIS (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ LAZY. НОВИНКА 2014 ГОДА.

«ЦЕНТР МЕБЕЛИ РИМ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Завтрак в саду СТОЛ

ФАБРИКА VARASCHIN, МОДЕЛЬ ROLLOVER. ДИВАН ДЛЯ УЛИЦЫ ИЗГОТОВЛЕН МЕТОДОМ ПЛЕТЕНИЯ ИЗ ЖЕСТКИХ АКРИЛОВЫХ НИТЕЙ И СНАБЖЕН АЛЮМИНИЕВЫМ КАРКАСОМ, УСТОЙЧИВ К АТМОСФЕРНЫМ ВОЗДЕЙСТВИЯМИ И СОЛЕНЫМ БРЫЗГАМ.

GLOBAL INTERIOR ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ГАЛЕРЕЯ ДИЗАЙНА / BULTHAUP ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ФАБРИКА COR (ГЕРМАНИЯ), МОДЕЛЬ CONSETA. К 50-ЛЕТИЮ МОДЕЛИ НА ВЕСЬ МОДЕЛЬНЫЙ РЯД CONSETA КОЖА ДЛЯ ОБИВКИ ИЗ КОЛЛЕКЦИЙ DURA И SEMI ПРЕДЛАГАЕТСЯ ПО ЦЕНЕ ТКАНИ, ЛЮБАЯ ТКАНЬ ДЛЯ ОБИВКИ ИЗ КОЛЛЕКЦИИ COR – В ПОДАРОК.

ГАЛЕРЕЯ ДИЗАЙНА И ИНТЕРЬЕРА NEUHAUS ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ДИВАН

МОДЕЛЬ PANTAGRUEL, ДИЗАЙНЕР ДИРК ВЕЙНАНТС (БЕЛЬГИЯ).

Deep Purple ДИВАН

Морская диковина

ТЕПЛЫЕ ОТНОШЕНИЯ

ОХОТА НА СВЕТЛЯЧКОВ

КРЕСЛО

МОДЕЛЬ AMY SOMERVILLE SLOOP CHAIR.

GALERIE 46 ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ТОРШЕР

ФАБРИКА SERRALUNGA (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ BONHEUR. ДИЗАЙН MICHELE DE LUCCHI. МОЖЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ В ПОМЕЩЕНИИ И НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ.

МЕБЕЛЬНЫЙ CАЛОН ARDE ЦЕНА 54 500 РУБЛЕЙ

Июль, 2014 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Ginza Interior: открытие в цветах

Классика со скидкой в ARDE

4 июня в интерьерном салоне Flamant на Большой Конюшенной улице, 5, при поддержке «Цветочного домика Ginza» прошла презентация, посвященная открытию студии Ginza Interior. Цветочные композиции, составленные самыми искусными флористами Петербурга, радовали взоры гостей – ценителей стиля и уюта, свойственных интерьерам от Flamant. Во время презентации были представлены самые интересные новинки от бельгийского лидера индустрии интерьерного дизайна. Новая экспозиция соответствует современной тенденции к увеличению открытого пространства. Философия дизайнерского дома Flamant гласит, что традиции домашнего очага исходят от сердца, поэтому команда интерьерного салона попыталась создать на вечере максимально искреннюю обстановку, в которой никто из присутствующих не почувствовал бы себя одиноким. Помимо цветочных декораций, мероприятие сопровождалось угощением, а завершающей нотой стал розыгрыш и вручение призов победителям лотереи.

салоне ARDE проходит распродажа экспозиции кухни ARAN Imperial Classic. Экспозиционную модель с островом можно приобрести всего за 809 050 рублей (старая цена 939 000 рублей). Кухня ARAN Imperial Classic – это синтез страсти, традиции и дизайна. Натуральные элементы, такие как камень, сливаются в этой модели с искусной ремесленной отделкой. Используемые материалы и декор напоминают об античности, стиль которой заново трактуется в современном ключе. Модель представлена в деревянной версии в ясене с теплыми тонами в золотой отделке. Декоративные элементы сделаны и украшены вручную. Заявленная стоимость рассчитана на конкретную выставочную модель кухни. В цену также входят раковина, смесители и подсветка. Бытовая техника продается отдельно. Не является публичной офертой.

СТИЛЬ АР-ДЕКО В STILHAUS Ар-деко всегда считался стилем богемы. Его характерные черты – использование дорогих и экзотичных материалов, уникальная техника обработки поверхностей и стремление дизайнеров противопоставить мир ар-деко пространству повседневности. Развитие стиля было прервано Второй мировой войной, однако ар-деко не исчерпал себя и по-прежнему остается востребованным. Только немногие производители могут успешно работать в стиле ар-деко, как создавая реплики предметов прошлых лет, так и продолжая традицию стиля в новых коллекциях. Компания ADC создает роскошные предметы интерьера, интерпретируя французский ар-деко 1920-1930-х годов. Акцент на французской

88 l Июль, 2014

версии выбран не случайно: стиль зарождался в Париже и во многом под впечатлением от балетных «Русских сезонов» Дягилева. История ADC начиналась в середине 80-х годов, когда основатель марки Питер Сигаль начал собирать на европейских аукционах старые предметы мебели и реставрировать их. Сегодня на мануфактуре вручную создаются предметы, уникальные и по исполнению, и по дизайну. Новая гостиная, выполненная мануфактурой для экспозиции интерьерной галереи Stilhaus, в полной мере отражает особенности ар-деко 1920-х годов: плавные гармоничные линии, роскошные и дорогие материалы, великолепные фактуры. Среди новинок – диван и кресла на ступенчатых основаниях, выполненные в белой коже. Продолжает композицию изящный комод. Тонкая дизайнерская работа позволила в одном предмете совместить элегантные очертания с функциональностью. Комод, как и отделка дивана и кресел, выполнен из макасара. Усиливает впечатление от этого редкого и ценного материала его эффектная обработка. Дополнительный шарм комоду придают ручки из никеля, отлитые вручную, и никелированные шарниры. Зона ар-деко в Stilhaus дополнена эксклюзивными аксессуарами.

Июль, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Адмиралтейская наб., д. 12

450000

Наб. р. Фонтанки, д. 24

В этой квартире в историческом доме Яфа в разное время жили Полонский и Чайковский, бывали Достоевский, Чехов, Кони, Рубинштейн, Надсон. Квартира необычна и в архитектурном плане: высота потолка 5,36 м в различных частях квартиры меняется в зависимости от того, на каком уровне вы находитесь. Из окон открываются великолепные виды на воду, Невский пр. и наб. Невы, виден Михайловский замок. Sобщ= 240,5 кв.м, 5/5-этажного дома. Планировка утвержденная.

322-52-00

170 000 000 руб.

140 000 000 руб.

937-37-53, Галина Матиевская

www.advecs.com

Мытнинская наб., д. 9

257861

КВАРТИРА ВАШЕЙ МЕЧТЫ!!! На самой живописной набережной Петербурга, с панорамным видом на Неву, стрелку ВО, Ростральные колонны, Дворцовый мост, Зимний и Меньшиковский дворцы. Предлагается на продажу роскошная квартира, площадью 343.8 кв.м. Ремонт в дворцовом стиле, прекрасно сочетая классический интерьер с новейшей техникой и удобной планировкой квартиры. Подъезд с ремонтом, лифт. Паркинг. Мечты сбываются звоните! ТОРГ!

39165

www.advecs.com

ул. Караванная, д. 11

403404 Уникальная видовая квартира S общ. 197,6 кв.м., с панорамным видом. Изюминка квартиры: три террасы и панорамное нестандартное остекление окон при хорошей высоте потолка - 3,55 м, световой фонарь, уходящий в питерское небо, а также возможность установки каминов. Подъезд с восстановленной лепниной, ажурной ковкой лестницы и новым лифтом, домофонет.

937-37-53, Матиевская Галина Предлагается на продажу квартира площадью 220 кв.м с уникальным видом на Неву, Стрелку В.О., Эрмитаж в доме класса люкс. В квартире три балкона, удобная планировка и все красоты Петербурга перед вами! Звоните!

322-52-00

Цена по запросу.

55 000 000 руб.

www.advecs.com

937-37-53, Галина Матиевская

90 l Июль, 2014

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Кирочная уд., д. 64

Шикарная 6 к. кв. в новом элитном жилом комплексе "Резиденция на Суворовском", строительная компания "Возрождение СПб", 2010 г.п., S общ. 240 кв.м., солнечная, удобная для проживания планировка. Рядом Таврический парк, Смольный Собор. Отличная входная группа, 2 бесшумных лифтаПрофессиональная охрана, консьерж, видеонаблюдение. В подземном отапливаемом паркинге 2 лучших по расположению машиноместа, в двух шагах от лифта, который доставит прямо к входу квартиры. Документы готовы к продаже.

937-37-53, Галина Матиевская

ул. Таврическая ул., д. 35

Знаменитый Дом с башней, арх. Кондратьев М.Н., 1905 г.п. В 19051913гг. здесь жил поэт В.И.Иванов, башня являлась частью его квартиры. Напротив Таврический. 2-х этажная роскошная 6 к.кв. на 2 и 3 этажах, S общ. 226,5 кв.м., ремонт по дизайн-проекту, система угольной очистки воды, автономный газовый котел, приточно-вытяжная вентиляция, водяной подогрев полов, тройные деревянные стеклопакеты, 3 СУ, сауна, гардеробные, мебель. Круглосуточная охрана. 2 парковочных места в охраняемом дворе, консьерж.

937-37-53, Галина Матиевская

Вознесенский пр., д. 20

489512

322-52-00 www.advecs.com

46 800 000 руб.

446012

322-52-00 www.advecs.com

40 000 000 руб.

387033

Лахтинская ул., д. 8

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице, в доме после реконструкции, предлагается на продажу пятикомнатная двухэтажная квартира общей площадью 235,4 кв.м. Проект перепланировки согласован. Солнечная, уютная квартира, ремонт по дизайн-проекту, два камина, домашний кинотеатр, техника, квартира полностью меблирована. Подъезд парадный, с ремонтом, отдельные квартиры, круглосуточная охрана подъезда, двора. Два парковочных места.

937-37-53, Матиевская Галина

ул. Караванная, д. 11

Предлагается на продажу двухсторонняя солнечная квартира в "Золотом треугольнике" общей площадью 102,5 кв.м., 6/7 этажного дома, три изолированные комнаты, евроремонт, мебель, техника, камин, балкон с видом на перспективу Невского проспекта. Подъезд с ремонтом, домофон, новый лифт. Собственность более трех лет, документы готовы, рассмотрим предложения по оплате.

937-37-53, Матиевская Галина

Караванная ул., д.16

159338

322-52-00 www.advecs.com

40 000 000 руб.

492746

322-52-00 www.advecs.com

21 000 000 руб.

379763 Предлагается к продаже 6-комн. кв. в "золотом треугольнике". Месторасположение: пешая доступность к наб. Фонтанки, кан. Грибоедова, Михайловскому замку и Спасу на Крови. S=155,7 кв.м, достойный ремонт, камин, уютная солнечная квартира в петербургском стиле с высотой потолка 3,6 м. Парадный вход и 8 окон квартиры выходят на Итальянскую улицу, 3 окна смотрят в закрытый двор. Парадная с ремонтом, консьерж.

Предлагается на продажу двухуровневая солнечная квартира в новом доме 2004 г.п. Дом расположен в зеленом дворе, круглосуточная охрана, индивидуальный въезд на благоустроенную придомовую территорию. Тишина, комфорт и безопасность в шаговой доступности от исторических ценностей: набережная Невы, Медный Всадник, Иссакиевский собор. Квартира площадью 142,2 кв.м, терраса 42 кв.м, евроремонт, три санузла, техника, мебель, парковочное место в подземном паркинге входит в стоимость.

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00

28 000 000 руб.

26 000 000 руб.

www.advecs.com

Июль, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский пр., д. 61

Дом 1913 г.п., архитектор Ф.И. Лидваль. Лифт, охрана подъезда, двора, паркинг. Двухэтажная роскошная квартира общей площадью 393,3 кв.м, полностью подготовлена под чистовую отделку, дизайнпроект, "умный дом", 3 СУ, четыре спальных комнаты, кухня Strato - Италия, высота потолков, форма окон, вид, много солнца и света не оставят вас равнодушными!

937-37-53, Галина Матиевская

ул. Графтио, д. 5

364555

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

171078

Лахтинская ул., д. 8

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице в доме после реконструкции предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 188 кв.м. Утвержденная, удобная планировка. Солнечная квартира, эркер, камин, ремонт по дизайн-проекту, эксклюзивная мебель, техника ведущих мировых производителей, предметы интерьера. Круглосуточная охрана, европодъезд, два парковочных машино-места в охраняемом дворе.

937-37-53, Галина Матиевская

ул. Береговая, д. 21

191152

322-52-00 www.advecs.com

26 000 000 руб.

212162 Элитный комплекс " Новая Скандинавия" -- семикомнатный таунхауз общей площадью 406,6 кв.м., четыре этажа, высота потолков 3,1 м, три балкона ,гараж, первая линия берега Суздальского озера, благоустроенная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

937-37-53, Матиевская Галина

Новый дом 2007 года постройки премиум-класса в тихом, уютном квартале Петроградки, богатым архитектурным памятником. Фасад здания облицован натуральным камнем. На территории круглосуточная охрана, ночная подсветка фасада. Трехкомнатная квартира S= 114,1 кв.м., h= 3 м.

322-52-00

29 000 000 руб.

36 500 000 руб.

www.advecs.com

937-37-53, Галина Матиевская

ул. Социалистическая, д. 13

332148 Предлагается на продажу солнечная с полноценной планировкой уютная трехкомнатная квартира в доме с капитальным ремонтом. Квартира с достойным ремонтом,в стоимость входит мебель, встроенная кухонная мебель, техника, сантехника. Закрытая придомовая территория, подъезд на домофоне, новый лифт, нет коммунальных квартир,в шаговой доступности три станции метро, торговые центры, бутики и рестораны.

937-37-53, Галина Матиевская

ул. Малая Конюшенная, д. 7

513876 Мансарда в бывшем доходном доме немецкой лютеранской церкви Св.Петра Арх. Пель А.Х и Коллинс В.Э. Дом строился в 1860 и 1913 гг. S мансарды 275,4 кв.м , высота по коньку 4 м. Вход с М.Конюшенной, охрана, домофон. Свое машиноместо на охраняемой парковке. Подъезд отремонтирован – мрамор, кованные перила, лифт OTIS. Из окон открывается великолепный вид на город. Цена эквивалентна 1 550 тыс. евро

+7 (953) 345-13-08, Инна Светобаченко

322-52-00

11 800 000 руб.

72 000 000 руб.

www.advecs.com

92 l Июль, 2014

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Московский пр., д. 172

294053 Красивая квартира в новом 6-ти этажном доме, S общ. 191 кв.м., пентхаус, спецпроект, забор по периметру с видеонаблюдением и охраной, подземный паркинг и лифты. Эксклюзивный ремонт, мебель(Италия), техника(Италия), кондиционеры, видеодомофон, 2 камина, 2 СУ, 2 спальни, максимальная высота потолка 7 м, двухстороннняя, естественная подсветка, венецианка, наборный паркет, мрамор, автономное отопление и нагрев воды, звукоизоляция. Всего 30 квартир.

+7 (981) 14-238-41

322-52-00 www.advecs.com

67 000 000 руб.

Большой пр. В.О., д. 6

394979

Кронверкский пр., д. 23

Видовая 2-комнатная квартира Sобщая=91,4 кв.м, на В.О., угол Большого пр. и ул. Репина, вид на лютеранский собор Св. Екатерины. Высокий бельэтаж, СФК 1977 г., парадный вход, красивая входная группа, в комнатах и на кухне по два окна, потолки 3,15 м, в парадной нет коммуналок.

937-16-60, Татьяна Куракина

954-66-10, Нина Терентьева

322-52-00

340-04-94

11 500 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

ул. Щербакова, д. 29

394156 Прекрасная петербургская квартира с видом на Александровский парк и на Шпиль Петропавловской Крепости. В доме проживал А.М.Горький. Отличная планировка, двусторонняя. Общая площадь 123 кв.м. Камин. Кухня 22 кв.м. 5/6-этажного дома с лифтом. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

476238

www.advecs.com

наб. кан. Грибоедова, 18

512808

3- ком. кв. двухсторонняя, 85 кв.м на 3/7-эт. нового дома. Евро-ремонт по дизайн-проекту, ванная комната (СУС 5 кв.м ), гостевой (СУ 3 кв.м). Квартира в великолепном состоянии с современным оборудованием и оснащением, которое, в том числе, включает: охранную сигнализацию, выделенный интернет, телефон, домофон. В стоимость квартиры включена кухонная мебель с бытовыми приборами, вся сантехника, зеркала, светильники, встроенная мебель прихожей.

Дом - Невский 27,. S общ. 98 кв.м., комнаты 37+9, кухня 40 кв м, h - 3.13 м, Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр, Дом книги, Канал Грибоедова, Католическую церковь Святой Екатерины. 2 кондиционера, кухня - полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе - детский садик и сквер.

326-29-59

322-52-00

9 500 000 руб.

18 500 000 руб.

+7 (921) 743-52-15, Елена Андреева

www.advecs.com

961-13-29, Елена Воронина

www.advecs.com

Июль, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Монетная ул., д. 30

469038

Английская наб., д. 24

70308

В "Доме специалистов", построенном в 1934-1937 гг. для командного состава ВМФ. Арх. В.О. Мунц и О.В. Суслова, стиль - сталинский неоклассицизм. В прямой продаже 3-комнатная квартира площадью 99,5 кв.м, кухня 25, комнаты 19+14+12 кв.м. Вход из зеленого благоустроенного двора, окна комнат - в зелень, кухня-гостиная - на улицу Льва Толстого, балкон. 4-й этаж, лифт. Евроремонт, встроенная кухня "Бультхауп", 2 санузла, джакузи, сауна, узаконенная планировка.

В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

322-52-00

15 600 000 руб.

40 000 000 руб.

961-13-29, Воронина Елена

www.advecs.com

Торжковская ул., д. 13

114402

www.advecs.com

4-я Советская ул., д. 10

Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

12 500 000 руб.

19 800 000 руб.

www.advecs.com

Невский пр., д. 16

50933 Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

45236

www.advecs.com

Пр. Луначарского, д. 86

453046 Очень уютная и теплая квартира с доброй аурой. Застекленная лоджия, стеклопакеты, отличное состояние. Общая площадь квартиры 78 кв.м, кухня 13 кв.м, три изолированные комнаты, расположена на 5-м этаже кирпичного реконструированного в 1997 году дома. Встречная покупка - 1-2-комнатная квартира.

961-13-29, Воронина Елена В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы. Стоимость в рублях эквивалентна 365 000 евро.

961-13-29, Воронина Елена

94 l Июль, 2014

322-52-00

18 500 000 руб.

8 000 000 руб.

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Смольный пр., д. 6

317293

16-я линия В.О., д. 37

Квартира с ремонтом в классическим английском стиле, расположена на 4/5-этажного дома, построенного арх. Красовским для преподавателей Смольного института Воспитательного общества благородных девиц. Общая площадь 161 кв.м, 2 спальни, кабинет, просторная кухнягостиная, потолки с лепниной 3,55 м. Вход с улицы, окна и балкон - в Смольный парк на Смольный пр.

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

Цена по запросу

19 950 000 руб.

www.advecs.com

Наб. Мартынова, д. 6

298423 Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

175304

www.advecs.com

Троицкая пл., д. 1

155648

Красивая квартира с 3 спальнями, общей площадью 160 кв.м, с кухней-гостиной 51 кв.м. расположена на 5-м этаже 6-этажного дома. Замечательный вид на Среднюю Невку и Елагин остров. Дизайнерский ремонт, камин, парадный вход с консьержем, лифт, охраняемый двор, 2 машино-места.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

Троицкая пл., д. 1

155651

Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах, балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Ул. Беринга, д. 27

322-52-00 www.advecs.com

20 600 000 руб.

123324 Квартира в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Общ. пл. 144,5 кв.м, изолированные комнаты 32+19,3+17, кухня 34 кв.м, 15-й этаж в 23-этажной башне 2005 г.п. 2 большие лоджии по периметру квартиры. Вид - река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! Есть м/место в отдельно стоящем паркинге во дворе. И, конечно, собственность, причем > 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

17 950 000 руб.

25 800 000 руб.

www.advecs.com

Июль, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 12-я линия В. О., д. 33

422617

Каменноостровский пр., д. 25

370828

5-комнатная двусторонняя квартира с дизайнерским оформлением, высота потолка 3,6 м, хорошая парадная, дом с КР. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Сталинский дом, хороший двор, охрана, въезд через шлагбаум, парковочные места, высокий социум жильцов. Интересная квартира 207 кв.м, трехсторонняя, эркер, 2 балкона. Состояние достойное. Прямая продажа.

322-52-00

www.advecs.com

26 800 000 руб.

Пл. Искусств, д. 4

365542

www.advecs.com

58 000 000 руб.

920-28-53, Крузе Татьяна

Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1

136673

В самом сердце «золотого треугольника» на площади Искусств, рядом с Русским музеем, Михайловским театром, гранд-отелем «Европа», в пяти минутах от Невского проспекта в историческом особняке после реконструкции предлагается к продаже пентхаус 148,5 кв.м. Автономная котельная и лифт, великолепная терраса с видом на площадь Искусств и храм Спаса на Крови.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады - Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ = 157,1 кв.м с возможностью увеличения.

www.advecs.com

45 000 000 руб.

Наб. кан. Грибоедова, д. 64

304918 Красивая 2-сторонняя квартира с видом на кан. Грибоедова. Вход с набережной, закрытый подъезд, домофон, видеонаблюдение. Арочные панорамные окна, ст/пакеты. Потолки 3,6 м. Капитальный ремонт дома с заменой перекрытий на железобетонные. Качественный ремонт квартиры по индивидуальному дизайнпроекту. Ванная комната (11 кв.м) с видом на канал. Квартира полностью оснащена техникой и мебелью. Сигнализация.

920-28-53, Крузе Татьяна

www.advecs.com

920-28-53, Крузе Татьяна

95 000 000 руб.

Захарьевская ул., д. 16

292780 В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м в кирпичном доме 1910 г.п., северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3 лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м, бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом, есть место в подземном паркинге в доме рядом.

920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

17 000 000 руб.

52 000 000 руб.

www.advecs.com

96 l Июль, 2014

322-52-00

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Очаковская ул., д. 6

212093

Московский пр., д. 151

Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/

168191 4-комнатная квартира S общ. 148 кв.м в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки, 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.

920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

46 000 000 руб.

27 000 000 руб.

www.advecs.com

Адмиралтейская наб., д. 10

147502

www.advecs.com

пл. Искусств, д. 5

47384

Двухуровневая видовая кв. 280 кв.м (4-й эт. с узаконенной мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку В.О. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом, она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Комфорт, покой, безопасность, однородный социальный состав жильцов. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию.

Элитный жилой дом на пл. Искусств, реконструкция 2000 г., охраняемая территория, благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, место в подземном паркинге входит в стоимость, мансардный 4 этаж, 115 кв.м, панорамный вид на пл.Искусств, новая дизайнерская отделка квартиры, 2 с/у, гардеробная, камин. Прямая продажа.

322-52-00

162 000 000 руб.

38 000 000 руб.

920-28-53, Крузе Татьяна

www.advecs.com

Таврическая ул., д. 35

12824

www.advecs.com

Итальянская ул., д. 6

149228

Элитная семикомнатная квартира, охраняемый парадный вход, площадь квартиры 393 кв.м. Авторский дизайн, стильно, дорого. 2 камина, балкон, автономная котельная.

920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

150 000 000 руб.

Дом с КР, арх. К.И.Росси, Болотов А.М., хороший парадный вход с ул. Итальянской, 4-х комнатная двухсторонняя квартира, площадью 118 кв.м. 4 окна на улицу и в благоустроенный закрытый двор с парковкой, прямая продажа, документы готовы, владение более 3-х лет. Возможно увеличение площади за счет соединения с узаконненым мансардным этажем (160 кв. метров).

920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

50 000 000 руб. Июль, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Адмиралтейская наб., д. 12

Л14802

Предоставляем вам исключительную возможность приобрести апартаменты в «золотом треугольнике» - месте, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города, а спрос на квартиры давно превысил предложение. Возможно расширения площади за счет мансарды. Общая площадь 153 кв.м. Вид на акваторию Невы, ростральные колонны, Исаакиевский собор. Есть возможность выкупить прилегающую квартиру 210 кв.м (окна на другой стороне дома) за 45 млн руб. Возможен торг. Прямая продажа.

+7 (965) 053 -13 -77, Татьяна

ул. Маяковского, д. 23/6

Цена по000 запросу 88 500 руб.

Л5495

Предлагается к продаже семейная квартира с добротным ремонтом. Sобщ.210 кв.м. Квартира состоит из 6-ти комнат на 6/6 этаже. Замечательно обустроена гостиная с эркером и балконом, откуда открывается вид на исторический центр Петербурга: "Спас на крови", "Петропавловская крепость". Также изюминкой квартиры являются отреставрированные и стилизованные действующие печи-камины 3 шт. В квартире имеется 2СУ, кухня и столовая, гардеробная.

+7 (965) 053 -13 -77, Татьяна

98 l Июль, 2014

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по000 запросу 23 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Сампсониевский пр., дом 4-6

L4720 Новая квартира. Общая площадь – 141 метр квадратный, лоджии - 6+8 метров квадратных, терраса – 43 метра квадратных. Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухней-гостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой. В квартире сделан качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека.

948-35-89, Анна

Гродненский пер., д. 5

I22929 Продажа квартиры в доме арх. Д.А.Шагина 1912 г.п.Тихие, зеленые двор и переулок создают спокойствие и уют для проживания. Два входа — парадный вход с улицы и со двора, окна на две стороны. Добротный ремонт: дубовый паркет, теплый пол в СУ;гидромассажная кабина с турецкой парной, джакузи. Общая площадь 164,5 кв.м.Гостиная, 3 спальни, кабинет, столовая с кухней. Полностью оснащена техникой и мебелью для комфортного проживания. Парковка во внутреннем дворе.

905-12-77, Елена

575-8-575

Б. Сампсониевский пр., д. 4

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

18 900 000 руб.

Цена 25 500 по000 запросу руб.

L14806 Элитный жилой дом Монблан - проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Полностью отвечает техническим требованиям и высоким запросам будущих жильцов. Уникальные апартаменты площадью от 66 до 153 кв.м., на различных этажах. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

15 500 000 руб.

Береговая ул., д. 21, корп. 3

Л2618 Прямая продажа уникальной 5-ти комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. трансп. м Озерки.

969-27-28, Алексей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб. Июль, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР L77777

Мытнинская наб., д. 11

Вашему вниманию предлагается уникальный фешенебельный пентхаус в самом сердце Петербурга! Разнообразие интерьеров поражает воображение и не уступает в шике дворцовому укладу жизни. Потрясающие виды на Эрмитаж, Неву, Растральные колонны. Внушительная площадь 600 кв.м.Зимний сад, мансарда, камины. Лучшая мебель и бытовая техника.Также к продаже предлагаются 2 небольшие квартиры в этом же доме (68,1 и 73,4 кв.м.).

+7 (965) 053 -13 -77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Адмиралтейская наб., д. 12/14

Л2853

5-я Красноармейская ул., д. 25

Л2709 Интеллигентная квартира с просторной перепланировкой, двусторонняя.Окна спальни выходят в солнечный двор. Дом после капитального ремонта от 1996 года.Кухня гостиная,спальня,кабинет. 3/5 этаж.Sобщ 62 м2. Ремонт из натуральных высококачественных материалов: камень, дерево. ст/пак установлены по требованию градостроительства.Отличная инфраструктура рай-на: дет.сад, англ.школа, административные здания,БЦ, продукт.магазин.В цену квартиры входят только встроенная кухня и бытовая техника.

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга. Адмиралтейская набережная д.12/14 самый верхний этаж дома (5/5). Общая площадь, 210 кв.м. Чистовая отделка,свободная перепланировка. Данное предложение идеально, как для жизни, так и для организации бизнеса, например, мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Литейный пр., д. 29

+7 (965) 053-13-77

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

9 400 000 руб.

L7908 Просторная 3-комнатная квартира в центре города, общая площадь 132 кв.м, кухня 14. Окна квартиры выходят на Литейный проспект и во двор. Вход с фасада. В квартире сделан ремонт, вентилируемые полы, камин, сауна, встроенная кухня. Высота потолков 3,0 м, лифт.

+7 (953) 353-24-26, Виктория

575-8-575

100 l Июль, 2014

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Моховая ул., д. 28

L73109 Просторная квартира из 8 комнат общей площадью 313 кв.м, высокие потолки - 3,6, 3 санузла, 2 входа в квартиру - с фасада + черный ход, охранная система, камины, сделан хороший ремонт. Вблизи расположены: Литейный проспект, набережная р. Фонтанки – крупные транспортные магистрали.

+7 (953) 353-24-26, Виктория

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

18 000 000 руб.

45 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Л5401

ул.Шпалерная д. 42

Дом между Таврическим садом и Невой.Светлая 3-х к.кв.в стиле современного классицизма общей площадью 114кв.м.2000г.п. на 8/9эт.дома.Две спальни 18и16кв.м с балконом- окнами во двор,ванная комната, душевая,гардеробная-во всем комфорт.Вся мебель и оборудование входят в стоимость. За квартирой закреплено 2парковочных места.Ранее квартира не продавалась и в ней никто не жил.Тишина и чистый воздух- уникальное сочетание условий для жизни в центре Петербурга.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

21 500 000 руб.

9-я Советская, д. 5

L89000

Ул. Рубинштейна, д. 3

L14808 Роскошная 13-комн. квартира, общей площадью 590 кв.м в доходном доме Г.Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru.

948-35-89, Анна

Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 185 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

948-35-89, Анна

Наб. Робеспьера, 4

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Л5309

ул.Малая 40

Л5195

Просторная квартира с кухнейгостиной 30.3 м2, просторный холл, 2 гардеробные, два с/у, один из которых 8 м2 с окном . Дом с охраняемым двором и видеонаблюдением. Вход во двор и в дом, как с набережной, так и со Шпалерной улицы. Есть одно парковочное место. Можно приобрести место в подземном гараже. В доме находится фитнес-клуб, рядом с домом Таврический сад и элитная школа Альма-матр.Sобщ. 91,4/16.5+13.4+30.3

+7 (901) 373-05-23, 973-05-23

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

22 000 000 руб.

Станьте счастливым обладателем элитной 3-х комнатной квартиры в историческом центре Царского села! «Bel Palazzo» 2012 г.п.Рядом парки (Александровский, Лицейский, Екатерининский). Дом в стиле «эклектика» с применением обильного количества фасадных лепных изделий. Квартира располагается на первом этаже, общая площадь 147.4 кв.м., кухня 16.1кв.м. с выходом во двор, высота потолка 3 м. Подземный паркинг, система охраны и видеонаблюдения, консьерж, закрытый двор.

+7(921) 970-78-82, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

22 000 000 руб. Июль, 2014 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

178700

Дубковское шоссе

Для VIP-клиентов, Вблизи парка `Дубки` 3 комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124.7 кв.м, жил. 75,1( 22.4+36.4+16.3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью ` Tamassy ` + гостиная с мраморным камином,полмассив дуба (американский, тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7.1+2.7) кв.м, пол - керамо-гранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

27 300 000 руб.

Капитанская ул.

132755

Шикарная квартира в элитном жилом комплексе "Морской фасад". Комнаты изолированные. В квартире дизайнерский евроремонт, вид на залив. Консьерж, паркинг. Подходит под ипотеку. Встречная покупка подобрана.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 300 000 руб.

102 l Июль, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР г. Сестрорецк, ул. Воскова, д. 5

116476 3-комн. кв. общ. пл. 125 кв.м в кирпично-монолитн. доме 2007 г.п. В подъезде консьерж, видеонаблюдение, 3 лифта "Отис". Комнаты изолир. 20+19+26 кв.м, 2 с/у, кухня 13,6 кв.м, гардеробная, застекл. лоджия 13,5 кв.м, 8/23 эт. Светлая и уютная, современ. ремонт, встроенная кух. мебель и техника. Вид из окон на Фин. залив. В шаговой доступности парк Дубки, школа, детсад. Возможна ипотека. П.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

13 500 000 руб.

1 Утиная ул.

179189 В элитн.кирп. доме в 10 мин.пеш.от м.Удельная.3/4 эт.,лифт Отис. Кухня-столовая 38 кв.м, комн. изолирован.17.5 и 17.2 кв.м.с выходом на застекл. лоджию 10 кв.м ,с/у совмещ. 7 кв.м.( установл. джакузи),холл 12 кв.м.В квартире сделан качеств. ремонт,встроен. кухон.мебель и техника входит в стоимость кв-ры.Дом огорожен охран. территорией,детс.площадки,2 парковочн.места. ВП

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 900 000 руб.

Стрельна, Санкт-Петербургское ш., д. 108-2

33154 Большая 3-комн. квартира с отличным ремонтом в центре пос. Стрельна. Общая площ. 87 кв.м, жилая 50 кв.м, кухня 11,8 кв.м. Элитный 3-этажный дом, охраняемая территория. Вся инфраструктура в шаговой доступности (детсад, школа, магазины и т.д.). Остается вся мебель и техника. 1 собственник.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 900 000 руб. Июль, 2014 l

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Торжковская ул., д. 6

139470

Продается 3-комн. кв. в Приморском районе площадью 100 кв.м, комнаты 25,2+22+24,5 кв.м, кухня 9,1 кв.м. Удобное расположение, от метро 5 минут пешком ст. м. "Черная речка", хорошая транспортная доступность, сталинский дом, П.П. Отличное состояние, трехсторонняя, высота потолков 3 м. 2-й этаж 5-эт. дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 999 000 руб.

139144

Торжковскаяул., д. 13-1

Квартира с евроремонтом в кирп.-мон. доме. Инд. планировка. Гостиная, совмещенная с кухонной зоной и лоджией. Просторная светлая спальня. Встроенная гардеробная комната. Большой совм. санузел с душем и стир. машинкой. Дорогие отделочные материалы. Итальянская сантехника. Мебель, паркет, ст/пак. Консьерж. Квартира солнечная, просторная, уютная. Прямая Продажа. Возм. ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 390 000 руб.

Всеволожск

132453

В центре г. Всеволожска отличная большая 3-комн. кв. в доме 2009 г.п. с отличным евроремонтом, два с/у, теплые полы, финский дубовый паркет, три лоджии, сигнализация, камера слежения, на лестничной площадке имеется отдельное помещение под кладовку. Рядом школа, бассейн, каток, полная инфраструктура. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 300 000 руб.

104 l Июль, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 16855

2-й Муринский пр.

3-комн. кв. в отличном состоянии, евроремонт, сталинский дом после реконструкции, зеленый двор, на площадке по 2 квартиры; ремонт в подъезде, новая кровля, идет ремонт фасада. Во дворе автостоянка, детская площадка и д/сад, через дорогу школа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 990 000 руб.

Космонавтов пр., д. 37

140311

Новая квартира, в 15 минутах езды на авто как до а/п Пулково, так и до центра города. Близость к м. Московская (10 мин. пешком), м. Парк Победы (20 мин пешком), м. Звездная (20 мин. пешком). Транспортное сообщение. Шаговая доступность ТРК Питер, Радуга, СКК, Ледовый стадион, молодежный клуб `Космонавт`. Закрытый двор с детской площадкой. Есть крытый паркинг. Удачная планировка, звукоизоляция, подогрев пола, система кондиционир., новая мебель и техника.

Всеволожск, Колтушское шос.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

49984

Квартира в элитном комплексе в центре Всеволожска. Качественно построенный дом. Закрытая территория. Подземный паркинг. Удобная транспортная доступность . Рядом музыкальная школа. Торговый центр. Кинотеатр. Квартира без отделки, но с сантехникой и газовой плитой. Есть возможность перепланировки. Ипотека возможна.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 970 000 руб. Июль, 2014 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Серпуховская ул., д. 34

1-09066

ул. Корякова, д. 27, корп. 2

1-11331

Элитная 2-х уровневая квартира, общей площадью 168 кв. м. Первый уровень занимают кухня-столовая 24 кв. м. и 2 комнаты, на втором уровне комнаты 23, 15 и 15 кв. м., одна из комнат мансардная. В квартире имеется 4 санузла. Система кондиционирования.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Квартира занимает 3 этажа. В квартире мраморный камин, кабинет, столовая и кухня, санузел, гараж. На третьем этаже располагаются 4 спальных комнаты.В квартире выполнен высококачественный дизайнерский ремонт.

www.elitehome.spb.ru

30 000 000 руб.

15-я линия В.О., д. 76

Шикарная квартира 103 м2. Закрытый двор. Подземный паркинг. Панорамное остекление, с прекрасным видом на город. Высота потолка 3 м. Индивидуальная система охраны и видеонаблюдения. Эксклюзивный ремонт!

1-11345

99-88-543, Николь Чиговская

Большой пр. П.С., д. 106

5-ти комнатная квартира с видом на набережную реки Карповки. Общая площадь квартиры 167 кв.м., высота потолков 3 м. В квартире действующий камин, 2 санузла, гардеробная, кухонная мебель. Совеременный дизайнерский ремонт.

325-80-30

106 l Июль, 2014

17 900 000 руб.

39 600 000 руб.

1-11379

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

99-88-543, Николь Чиговская

22 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Большой пр. П.С., д. 106

Прекрасная видовая квартира 203 кв.м, высота потоков 3,40 м. Вид на воду из 3-х комнат, 2 санузла, гардеробная, кухонная мебель. В квартире выполнен качественный ремонт. Квартира свободна и готова к проживанию. Метро «Петроградская» в 5-ти минутах.

1-11377

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Сикейроса, д. 1

27 249 999 руб.

1-11579

ул Новая (Лахта), д. 27

Особняк «Павильон Петергоф» на берегу Лахтинского разлива в элитном коттеджном поселке «Северный Версаль», готов к проживанию. Общ.площадь 700 м2: 6 спален, гостиная, кухня-столовая, бассейн, сауна, гараж на 2 машины, комнаты для персонала. Коммуникации, эл-во 25 кВт. Земельный участок 31 сотка. Возможна долгосрочная аренда.

99-88-543, Николь Чиговская

Дмитровский пер., д. 6

1-11390

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

150 000 000 руб.

1-11841 Современная и уютная четырехкомнатная квартира. Общая площадь 122м2 (комнаты 23+30+11+18, кухня 12 м). Квартира продается с встроенной кухней и шкафами. Старый фонд с капремонтом 1998 году. Документы готовы.

99-88-543, Николь Чиговская

Продается видовая квартира, общей площадью 120,8 м2. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

99-88-543, Николь Чиговская

ш Выборгское, д. 17, корп. 1

Продается 2к видовая квартира общей площадью 70м2 с застекленным балконом 5,5м2 в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты".Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня - гостиная и отдельная большая спальня.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

16 800 000 руб.

14 900 000 руб.

1-13803

пр-кт Славы, д. 52, корп. 1

Продается 5ккв с мебелью и техникой, площадью 160,4 кв.м. расположена на 7 этаже. Дом построен финской компанией "Юит", парадная в отличном состоянии, консьерж, видеонаблюдение, охрана. Квартира двухсторонняя, вид из окон на парк и во двор.

325-80-30

10 900 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

1-13805

99-88-543, Николь Чиговская

18 500 000 руб. Июль, 2014 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Якубовича, д. 14

5752

Каменноостровский пр., д. 73/75

Просторная двухсторонняя 3-комн. квартира в доме коллежского асессора Коростовцева Л.И. Дом построен в 1905г, кап.ремонт проведен в 1980г. Тихая улица в историческом центре города. Рядом Исаакиевский собор, Адмиралтейство, Английская наб., Дворцовая пл. Закрытый двор с выделенным парковочным местом. Изолированные комнаты, большая прихожая, раздельный санузел, высокие потолки. Расположение капитальных стен позволяет легко сделать перепланировку.

На Петроградской стороне, рядом с Каменным и Крестовским островом, в элитном доме, на 6-м этаже квартира площадью 220 кв.м, 2 спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня, 2 с/у, душевые, ванна, 2 камина. Дизайнерский ремонт с удивительным сочетанием современной мебели позволит вам насладиться проживанием в квартире. Парковка, консьерж, лифт. Прямая продажа. Достойный вариант!

+7(921)741-17-23, Бушуров Владислав

+7(901)302-03-16, Денис

325-17-17

329-22-32

10 000 000 руб.

51 900 000 руб.

www.anspb.ru

Пр. Энгельса, д. 50

582770 Двухуровневая 4-комн. просторная, светлая, уютная квартира в современном кирпичном доме. 2 входа, 2 балкона и лоджия, 2 санузла, большая кухня-столовая 30,7 кв.м, шикарная гостиная 39,8 кв.м, 2 спальни. Благоустроенная охраняемая территория, закрытый двор с машиноместами, видеонаблюдение, ТСЖ. Инфраструктура. Рядом парки, отличное транспортное сообщение.

+7 (965) 095-55-35, Румянцева Ирина

ул. Декабристов, д. 11

400149 3-х комнатная квартира, которая находится в историческом центре Петербурга, в бывшем доходном доме 1840 года постройки, построенный по проекту архитектора Лангвагена В.Я. Тихая улица, квартира очень уютная, просторная, рядом находиться Мариинский театр, Исаакиевский собор, отличное предложение для настоящих ценителей старого Петербурга.

+7 (921) 977-31-23, Дорохова Наталья

321-18-18

325-17-17

13 000 000 руб.

11 950 000 руб.

www.anspb.ru

108 l Июль, 2014

430226

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Дивенская ул., д. 5

61200

Очаковская ул., д. 5

Шикарная видовая 3 к.кв. в элитном ЖК `Серебряные зеркала`, 5 мин. от м. `Горьковская`. Квартира без отделки, балкон во внутр. двор и угловая 10 м застекл. лоджия с прекрасным видом. Закрытый и благоустр. внутр. двор, круглосуточная охрана и система видеонабл., 2 машиноместа в теплом охран. паркинге, консьерж. Все коммуникации подключены. Система спутникового TV, телефонная и интернет линии.

62171 Уникальная 6 к.кв. (пентхаус), распол. в одном из самых фешенебельных уголков Петербурга. Общ. 290 м. кв., h потолка в гостиной доходит до 6 м. Комфортная планировка, окна выходят на 3 стороны, 2 балкона. Выполнен ремонт с применением натур. экологически чистых материалов, высоко-технологичные инженер. системы, действ. камин, 3 сан/узла, сауна. В паркинге 2 места. Общественные зоны дома под видеонаблюдением, круглосуточный консьерж, закрытая территория, респект. соседи.

+7 (906) 274-83-92

928-28-02, Ерошеня Елена

321-18-18

18 000 000 руб.

45 000 000 руб.

www.anspb.ru

64088

Большой пр. П.С., д. 106

Пересечение Аптекарского и Петроградского островов, дом архитекторов А.Дальберга и К.Кохендерфера 1910-1912 г.п, с панорамным видом на р. Карповку светлая 4 к. квартира пл. 177/93 кв.м, 6 этаж, 4 комнаты 27+19,4+18,6+28,4 кв.м, кухня 29,3 кв.м, меблирована, кабинет, действующая старинная печь, 2 балкона, 2 c/у, душ, джакузи, сауна, 2 входа в квартиру. Прямая продажа.

+7 (921)097-06-10

325-65-55 www.anspb.ru

18 500 000 руб.

Конная ул., д. 8

5197 Продается четырехкомнатная квартира на Конной улице. Доходный дом в стиле неоклассицизма (архитектор Наткин Л.Я.), объект культурного наследия (дом - памятник). Во дворе - детская площадка, есть возможность парковки. Благоустроенная инфраструктура центра города: все в шаговой доступности. Рядом - сад имени Чернышевского, метро Площадь Восстания 10 минут пешком.

+7 (921)741-17-23, Бушуров Владислав

Каменноостровский пр., 67

626125 Здание выстроено в формах «северного модерна» с использованием естественного камня и штукатурки разного цвета, декоративных вставок с изображением птиц и цветов. Год постройки 1909, архитектор К.В. Макаров. Удачное расположение квартиры, очень тихо, окна выходят на маленькую улочку Графтио. Просторная кухня, 3 комнаты, гардероб, 2 сан. узла. Удобное расположение, рядом парки, в пешей доступности садик, школа.

973-64-72, Воронова Жанна

325-17-17

12 000 000 руб.

17 000 000 руб.

www.anspb.ru

Июль, 2014 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Тбилисская ул.

Б. Московская ул., д. 8, корп. 2 Хотите иметь в городе - загородной дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

+7 (901) 300-16-83, Валентина Гнеушева

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (953) 370-53-61

320 000 000 руб.

ул. Фрунзе, д. 19, к.2

134317 4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира меблирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

70 000 000 руб.

ул. Кораблестроителей Уютное гнездышко в лучшем месте Московского района – 5ккв площадью 210 кв. м с тремя парковочными местами на охраняемой огороженной территории в небольшом «клубном» жилом доме 2001 г.п. Рациональное планировочное решение - просторная кухня-гостиная, кабинет, 3 спальни, 2 санузла и сауна; 2 балкона. Отделка коллекционной плиткой и ценными породами дерева. Вся мебель и бытовая техника достается покупателю в подарок! В непосредственной близости – кафе, рестораны, торгово-развлекательные центры, выезд из города и аэропорт. Если вы мечтаете о подлинном престиже и комфорте, то это квартира – для вас!

Продается элитная квартира в Василеостровском районе Санкт-Петербурга пл. 280 м2 в в жилом комплексе Морской каскад по адресу ул. Кораблестроителей. Квартира с дизайнерским евроремонтом . Квартира 2-х уровневая. В квартире 2- террасы площадью 26+24 м2, с видом на залив. В квартире 6- лоджий, каждая со своим индивидуальным ремонтом и дизайном. Пл. комнат 31+14+22+35+21, пл. кухни 35 м2. Мебель остается.

+7 (921) 321-61-78

+7 (921) 936-53-29

49 920 000 руб.

40 000 000 руб.

Съезжинская ул., д. 36Б Предлагается в собственность отдельный кирпичный жилой дом. Здание расположено в закрытом дворе за ажурными металлическими воротами. 4 уровня (3 жилых, 1 подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне, помимо комнат и санузла, есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня - 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, все коммуникации, выделенная мощность 18 кВт.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

39 999 000 руб.

110 l Июль, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Невский пр., д. 11

К продаже предлагаются уникальные, эксклюзивные двухуровневые люкс-апартаменты с панорамной террасой, с подогревом пола в самом центре СПб. Индивидуальные газовые котлы, горячее водоснабжение. Свободная планировка. Данное предложение идеально подходит как для жизни, так и для организации бизнеса: офис компании, мини-отель.

+7 (965) 053 -13 -77, Татьяна

L25557

575-8-575

Лен. обл., Выборг, ул Михайловская

Великолепный коттедж в черте города Выборг. Из окон открываются великолепные виды на Финский залив и исторические достопримечательности Выборга. Дом отличается прекрасной архитектурой и построен из самых высококачественных материалов.

www.vashdom-spb.ru

39 000 000 руб.

Новороссийская ул., д. 26

2-04105

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Троицкая пл., д. 1 Отличная 5-комнатная квартира с хорошим ремонтом общей площадью - 170 кв.м в элитном кирпичном одноподъездном доме с большим холлом. Квартира солнечная, потолки 3 м, 2 просторных СУ, джакузи, балкон и застекленная лоджия, красивый эркер, гардеробная. Консьерж. Вид на парк. Парковочное место в закрытом дворе.

25 000 000 руб.

1-07637 1-комн. кв. 52 кв.м на 5-м этаже 6-эт. знаменитого домакоммуны 1933 г.п. Квартира 2-сторонняя с великолепным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Троицкий мост, Дворцовую наб., Александровский парк. Двор ухожен, озеленен, есть парковка.

+7 (921)956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

+7 (921) 185-75-70

740-70-40 www.itaka.ru

23 600 000 руб.

Гражданский пр., д. 24

144481

21 700 000 руб.

Наб. Робеспьера, д. 34

Л14688

ПП Действительно хорошая квартира в престижном кирпичном доме с изысканным ремонтом! Встроенная кухня, высокие потолки 3м., два С/У: Джакузи, сауна! Полы с подогревом. Двусторонняя, просторный хол-27м., веранда6,3м.

+7 (905) 222-69-27 Вячеслав Лапочкин

740-70-40 www.itaka.ru

12 000 990 000 руб.

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на третьем этаже трехэтажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

+7 (965) 053 -13 -77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 500 000 руб. Июль, 2014 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Отрадное, Железнодорожная ул.

7270

Эксклюзивное предложение. 2-комн.кв. общ. пл. 79,6 кв.м, жилая пл. 37,6 кв.м, кухня 24,4 кв.м. Новый дом премиум класса, расположенный в центре г. Отрадного, в каждой квартире автономное отопление (двухконтурный газовый котел), чистовая отделка стен, просторная планировка. В каждой квартире высота потолков 3,13 м и застекленная лоджия, своя парковка, вся инфраструктура в шаговой доступности.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 537 000 руб.

Отрадное, Железнодорожная ул.

7271

Эксклюзивное предложение, Новый дом премиум класса, расположенный в центре г. Отрадного, в каждой квартире автономное отопление (двух контурный газовый котел),чистовая отделка стен, просторная планировка. в каждой квартире высота потолков 3,13 м. и застекленная лоджия, своя парковка, вся инфраструктура в шаговой доступности. Возможна рассрочка платежа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

3 488 000 руб.

Сертолово, ул. Молодцова

132396

Хорошая однокомнатная квартира в центре Сертолово. 5 этаж 10-этажного дома. Общая площадь 34.5 кв.м. комната 17 кв.м., кухня 8.7 кв.м., холл 5.2 кв.м., с/у раздельный, балкон.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

3 000 000 руб.

112 l Июль, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 9-я Советская, д. 5

Потрясающая квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр. Квартира на двух уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Общая площадь 240 кв.м. Великолепные виды на соборы Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.

948-35-89, Анна

L4446

575-8-575

Новороссийская ул., д. 26

Метро "Пл. Мужества" 15 минут пешком. Пентхаус 3-уровневый в элитном кирпичном доме, Sобщ=350 кв.м, с отличным евроремонтом. Прекрасный вид на парк и город, летняя терраса 25 кв.м, 2 балкона, 3с/у, 3 гардеробные, фрески, витражи. Консьерж, 2 парковочных места в закрытом дворе.

www.vashdom-spb.ru

Договорная

+7 (921) 185-75-70

Договорная

Вязовая ул., д. 8

Новый ЖК класса люкс на Крестовском. Беспрецендентная инфраструктура, уникальное месторасположение. Единая закрытая, благоустроенная зона променада протяженностью 400 м, включающая в себя марину для маломерных судов. В пешей доступности работают школы и гимназии, детсады, спорткомплексы, супермаркеты, парк аттракционов и многое др. Отличительная черта планировок. Каждая спальная комната будет иметь собственный выход в ванную, кухни соединены со столовой, в гостиных проведут панорамное остекление и т.п. Минимальная площадь жилья 66 кв.м , максимальная – 470 кв.м. Высота потолков составляет 3,4 метра.

748-27-27 Цена по запросу

Июль, 2014 l

113

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

В пеш. дост. от м. ''Крестовский о.'' 5!ти к. кв., на 5!ом эт.!6!ти эт. кирп. д. 1998г. п. S!198.7кв.м. Авт. диз., ст.''Хай!Tек'', произв. зониров.: гостин., каб., столов, спальня, детская(в кажд. зоне кондиц.). Гардер.!6.2кв.м, 3 б/встр. шк., откр. балк.4.7кв.м, заст. лодж., джакузи, 3с/у, охр. дв. T. 309!82!29, 8!981!720!02!34 www.anspb.ru

85 500 000 руб.

Наб. Реки Мойки, 30

5 к. кв. ст.м. Крестовский остров. 7/10 этаж. Общая площадь 200 кв.м. Пятикомнатная квартира с террасой 20 кв.м. и двумя балконами, без отделки, энергосберегающие стеклопакеты Thermobel, стальные профильные радиаторы со встроенным терморегулятором, приточно!вы! тяжная вентиляция, фильтрация воды. Автономная газовая котельная. Дом ! 2007 г.п. Лифты Otis, спускаются напрямую в паркинг. T. 921!18!80

Двухсторонняя квартира в надстроенной в 2010 г. части дома с видами на Спас на Крови и Дворцовую. Вход с набережной. Двор зеленый, закрытый, место для парковки. Sобщ=252 кв.м, S жил/кух=217/16 кв.м, 1901(2010) г.п., капрем 1984, 7!8/8 этаж, h=5 м.

48 700 000 руб.

№002

Рюхина улица, 10

T. 380!14!80, 8!911!256!56!30

ПЕTРОВСКАЯ НАБ.

3!комн. видовая квартира. В самом центре СПб, на пересечении Невского пр. и наб. р. Фонтанки, в окружении 4 дворцов: Аничкова, Белосельских ! Белозерских, Шувалова и Шереметьева. Общ. пл. апартаментов 120 кв.м, H 3,17 м. Данные апартаменты выполнены по системе hand made (ручная работа ) с исп. дворцовых элементов ( двери покрыты серебром, стены изготовлены по технологии стюк), Круглосут. охрана здания, охр. парк. место во дворе. T. 999!99!16; 924!06!16

4!комнатная квартира общ. пл. 126 кв.м в историческом центре Петербурга. Панорамный вид на Дворцовую наб., Летний сад и наб. Кутузова. 6/6 этаж. Продается после ремонта.

45 000 000 руб.

№009

наб.р. Фонтанки, 38

T. 8!911!835!10!92 "Консалт!проект"

Смольный пр., 6

Фонтанки р. наб., 56

Дом построен в 1901!1903 гг. акад. арх. А.Ф. Красовским. Эксклюз. 2!уровн. кв. с потолками до 5,6 м, после реконстр. 2012, с панорам. окнами на Смольный пр. и террасами с видом на Неву, проход. вдоль всей кв. Второй свет. Сохр. дымоходы для каминов. Кв. под чист. отделку, своб. план.S = 249 кв.м. Yст. новый лифт. Двор, парковка и парк под видеонаблюдением и патрул. ФСО. Покупателю бонус ! дизайн!проект. T. 9668823;+7(921)966!88!23;9668823@mail.ru Александр Бугаев

5 к.кв.Фонтанки р. наб., 56 / ст.м. 5/5 этаж. Общая площадь 314.8 кв.м. Кухня!столовая, гостиная и кабинет обращены окнами на Северо!Запад к воде и открывают восхитительный вид на пространство над широкой рекой Фонтанкой, величественный Аничков мост с отлитыми в бронзе скульптурами и мост Ломоносова с его гранитным парапетом. В тихой зоне квартиры четыре изолированные комнаты. Имеется второй выход из квартиры. T. 921!18!80

116

l Июль, 2014

37 850 000 руб.

59 000 000 руб.

46 000 000 руб.

№64170

6 к.кв.ст.м. Чернышевская. 9/9 этаж. Общая площадь 220 кв.м. Эксклюзивный Пентхаус с панорамным остеклением на три стороны света: Север, Юг и Восток, с прямым видом на Смольный собор, в центральной части нового Клубного Дома класса De Luxe на 70 квартир. Высота потолков 4.20 м., свободная планировка, лифт вызывается из квартиры. Tерраса!кровля площадью 220 кв.м. T. 921!18!80

38 000 000 руб.

№00002

Динамо пр.

№001

Tверская улица, 1А

128 000 000 руб.

35 000 000 руб.

№003

T. +7921!946!79!38 Воронин Д.П.

№00008

Продается 3 к. кв. Центральный, Миллионная ул. общ. пл.: 196.6 кв.м. пл. комн.: 28.1+22.2+25.6 кухня: 59.1 кв.м. этаж/этажность: 6/6. Двухуровневая видовая квартира с прямым доступом на крышу, свежий ремонт.

№491638

Миллионная ул. 12

34 600 000 руб.

T. 8(905)269!23!01, Александра

Каменноостровский проспект, 54/31

Двусторонняя квартира площадью 77,0 кв.м в знаменитом ''Tолстовском доме'' с роскошным видом на водную гладь р. Фонтанки. Потолки 3,3 м, большие окна. Расположенная на первом этаже. Подходит как для проживания, так и для коммерции! Парковка.

Двухсторонняя квартира с высокими потолками 3,5 м, изумительной лепниной, широким эркером на 3 окна и 4 действующими печами. Два выезда из двора. Отделка.

T. +79313035358 Алиса

24 200 000 руб.

№010

Yлица Рубинштейна, 15!17

T. 9812435 Юлия

Шпалерная улица, 39

Видовая квартира с окнами от пола до потолка доставит истинное наслаждение романтикам: ночные огни города, рассветы над Невой. Эту 3!комн. кв с огромными окнами можно превратить в 2!комн. кв с шикарной кухней!гостиной площадью 39 кв.м. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/95QYg T. 9812435 Юлия

Элегантная двусторонняя квартира с высокими потолками 4м, изумительной по красоте лепниной, парадным залом площадью 51 кв.м. с камином. Отделка в классическом стиле. Сауна. Одна квартира на этаже. Паркинг.

24 000 000 руб.

№003

Пр. Чернышевского, 4

T. +79313035358 Алиса

Железноводская ул.

Изящная, функциональная 2!комнатная квартира в ЖК ''Парадный квартал''. Дизайнерское решение в стиле ар!деко: оттенки белого, бежевого, золотистого и цвета слоновой кости. Метраж 83 кв.м. Паркинг 1800000. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/95qmg

Шикарная 3!х ком. квартира с дизайнерской планировкой, отличным ремонтом. Квартира полностью оборудована современной быт. техникой, мебелью, встроенными гардеробными, гидромассажной ванной, бойлером. Имеется застекленная лоджия. В доме ведется видеонаблюдение, есть паркинг. T. 434!10!88 942!98!42, www.anspb.ru

T. +79313035358 Алиса

18 900 000 руб.

№004

Парадная улица, 3/2

Кораблестроителей ул. 32 к.1

Продается 2 к. кв. Центральный, Пестеля ул. общ. пл.: 70 кв.м. этаж/ этажность: 2/4, Замечательная квартира в центре Санкт!Петербурга, с видом на Летний сад, Инженерный замок, Спас!на!Крови.

Продам 4 к. квартиру,. метро приморское 10 мин., общ. пл.: 132.6 кв.м. пл. комн.: 24+22+15+20 кухня: 17 кв.м. Д/Г этаж/ этажность: 5/25, 89112195675

T. +7!921!946!79!38 Дмитрий "Воронин и К"

17 900 000 руб.

№456536

Пестеля ул. 1

T. 340!04!94 Сенюшкина Г.Н.

31 300 000 руб.

24 150 000 руб.

23 000 000 руб.

№012

T. +79313035358 Алиса

№011

Прекрасная 4!х к.кв. с видом на реку Фонтанку с действующим камином. Произведён эксклюзивный ремонт из качественных и дорогих материалов (Финляндия). Общий метраж ! 157 м.кв, жилой ! 118 м.кв., 2 с/у, гардеробная, 5 этаж из 5 (лифт).

18 600 000 руб.

№65226

Представительская квартира с дворцовым интерьером, высокими потолками и большими окнами в историческом доме Бенуа. Два парковочных места. Метраж 232 кв.м. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/98KFK

17 700 000 руб.

№310533

НАБ. Р. ФОНTАНКИ, 52

№002

Каменноостровский проспект, 26!28

№001

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июль, 2014 l

117

Yлица Рубинштейна, 15!17

у м. Чернышевская 4!комнатная квартира. Год постройки 1860. Кап. ремонт в 1965. Перекрытия ж/б. 3 этаж в 5!этажном доме. S (общая) ! 105. 4 кв.м. h=3. 35 м. Кухня ! 12 кв.м. Комнаты: 22, 5 + 14, 01 + 18, 6 +'18, 4 кв.м. Идеальное состояние, парадный вход с улицы, лифт, чистая лестница, двухсторонняя, балкон, две большие кладовки. Балкон, парадный вход с улицы, лифт,окна на улицу и во двор. 15 000 000 руб. T. 8!911!218!91!41 "МИКС"

Квартира с видом на р. Фонтанки в знаменитом ''Tолстовском доме''. Tрехсторонняя, с потолками 3,55 м, широкими окнами и свободной планировкой.Парковка в закрытом дворе. Два выезда. 2400000 $ №005

Yл. Рылеева , 33

T. +79313035358 Алиса

4!я советская, 34!36

Двухсторонняя квартира в знаменитом ''Tолстовском доме''. Высокие потолки 3,3 м, широкие окна, современная планировка и банный комплекс с сауной. Парковка в закрытом дворе. Два выезда. Цена 1500000 долларов

Хорошая 2!сторонняя квартира в исторической части города. Кап. ремонт.Прекрасная планировка, большая кухня (40м2), комнаты(22+22 м2) Sобщ 105м2 . Произведен ремонт под чистовую отделку. Вы можете сделать все на свой вкус! 1 квартира на лестн. площадке! T. 8!905!208!00!63, Вера Ивановна

T. +79313035358 Алиса

догов.

№009

Yлица Рубинштейна, 15!17

Невский пр.

Хорошая 2!сторонняя квартира в историческом центре, с балконом, лифт, капрем. 1981 г., Sобщ=78 кв.м, Sкухни=12 кв.м, 3/5 эт.; рядом Казанский собор, Банковский мостик, вход ! хор. двор, чистейшая парадная, П.П., метро ! 5 мин. пешком.

Просторная 4 к.кв. в центре СПб. Вход со двора, 2!х сторонняя: окна выходят в 2 больших, закрытых отремонтированных двора. Дом построен в 1880 году по проекту известного архитектора Э. В. Гольдберга, в 1969 г. был кап. ремонт с заменой перекрытий. Площадь кв!ры 126 кв.м., 2 этаж. ПП. T. 7777!9!44, 7777!9!55, www.rfn.spb.ru

T. 908!51!88, 380!14!80

14 000 000 руб.

№00004

Наб. Канала Грибоедова, 27

Невский пр.

Двухэтажная 3 к. кв. с видом на Неву, 1 эт.: прихожая, гостиная, спальня, С/Y, 2 эт.: кухня!столовая, сауна, С/Y, гардеробная. В квартире наборный дубовый паркет, сделан отличный ремонт. Кап. ремонт дома 1989 г. Двор закрывается, парковка во дворе.

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте? На 3 этаже 4!ти этажного дома с кап. ремонтом 4!х комн. квартира S=119 кв.м, кухня ! 17.7, комн.: 17+(20+11)+10 кв.м, прихожая 10 кв.м, h=3.6. Закрытый, просторный зеленый двор, ПАРКОВКА, 3 линии метрополитена. Возможно под коммерцию. T. 8!921!449!34!20, 612!73!73, www.anspb.ru

T. 8!962!706!94!83, 321!18!18, www.anspb.ru

118

l Июль, 2014

13 500 000 руб.

№5944

Робеспьера наб. 28

16 900 000 руб.

догов.

15 000 000 руб.

№008

17 100 000 руб.

№л987

евро, 2!стор.(окна на Большой пр. П. С. и во двор), лифт, камин, джакузи, из комн. 12.2 кв.м сделана гардеробн., 2с/у. До м. ''Спортивная'' 5 минут пешком, развитая инфраструктура (маг., спорт. компл., зоопарк, театр). Возм. обмен на две 2!х комн. кв!ры в Центр. р!нах. В соб. менее 3!х л. T. 309!82!29, 8!951!675!32!86 www.anspb.ru

13 650 000 руб.

№180128

2!сторонняя квартира в клубном ЖК ''На Шпалерной''. Предчистовая отделка. Дом на 40 квартир. Кухня!гостиная может быть объединена до площади 33 кв.м с балконом. Tихие спальни. Видна зелень Tаврического сада. Закрытый двор, парковка. Метраж 114 кв.м. Ссылка: http://goo.gl/flJYJm T. +79313035358 Алиса

12 500 000 руб.

№61324

Большой пр.

№007

Шпалерная улица, 42

№63642

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

12 300 000 руб.

T. 498!00!03, 8!921!745!20!20 "ООО Ионика"

Некрасова ул. 33

6 к.кв. в красивом доме, уникальное место! 160 м.кв., комн. 21+16+24+29+17+13 м.кв., кух. 13,5 м.кв. Планировка удобная ! квадрат, простор для полета фантазий архитектора!дизайнера. 3/6 эт. Расселение. Великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка ! и этим все сказано! T. 8!921!978!93!14, 321!18!18, www.anspb.ru

Продается 3 к. кв., общ. пл.: 102.1 кв.м. пл. комн.: 18+20.2+29 кухня: 10 кв.м. этаж/этажность: 4/6. Зкрытый двор с парковкой, отличное состояние, окна и вход ! улица. Вера.

12 000 000 руб.

№9313

Декабристов ул., 54

T. (812)336!9777 Борисовская В.Е.

Дегтярный пер., 8\1

4ккв СФК, 2/6эт, 110кв.м., комнаты 23+25+(16+9), кухня10м2. Расположение капитальных стен позволяет легко сделать переплани! ровку, окна выходят в тихий и зеленый дворик.<br>Идеально для проживания и под другие цели, новые лифты, парковочные места. метро: Гост. двор, Маяковская T. 491!02!47, 8!963!321!74!97 Светлана, www.anspb.ru

Продаётся 3!х комнатная квартира S общ. 97.4 квм на первом этаже в кирпичном доме с капитальным ремонтом в 50 м от Суворовского пр!та и в 300 м от строящегося делового квартала ` Невская ратушь `. Собственность. Документы готовы.

10 500 000 руб.

№60810

Рубинштейна ул., дом 3.

T. 8!905!216!61!61, 321!18!18, www.anspb.ru

Невский пр., 156

Жилой комплекс `Классика`. Переуступка прав по предварительному Договору. Расходы на переоформление включены в цену. На этаже 5 квартир. В продаже есть парковочные места в подземном паркинге, цена ! 1740 т. р. В комплексе планируется свой детский сад. Возможен торг. T. 7777!9!44, 7777!9!55, www.rfn.spb.ru

3х!комнатная двухсторонняя квартира в тихом дворе на Невском проспекте. Дом в стиле модерн 1912 г. п. Две красивые печи, лепнина, кухня!столовая. Sобщ. 87 кв.м. Первая продажа. Настоящее родовое гнездо.

9 900 000 руб.

№139368

Глухая Зеленина ул.

T. 8!921!754!76!18 , 380!14!80

Жуковского ул. д 26

5!комн. кв. общ. пл. 95 кв.м, жил. 19.4+16+9+13+9 кв.м, кух. 11.4 кв.м, с/у разд., МОП!треб. ремонта, комнаты отремонтированы, в одной из комнат изразцовая печь!голландка, двор огорожен, есть место под стоянку авто, возможен торг.

Yникальное предложение! Квартира об. площ. 81,3 кв.м. Жилая (22+16.4)+15,8. Кухня 7,4. Квартира на 4 этаже имеет два входа. Подъезд со двора оснащен лифтом. Двухсторонняя, просторная и светлая! При желании в квартире можно сделать перепланировку.

T. 8!905!289!64!44, 676!52!76, www.anspb.ru

8 500 000 руб.

№60787

Котовского ул., 3/12

T. 8!981!712!12!80, 612!73!73, www.anspb.ru

12 300 000 руб.

11 780 000 руб.

9 980 000 руб.

№439136

4!комн. кв. 90,6/24+18+12+12/9, 5/5!эт, 2!стор., вх. с ул., лифт, отл. планировка, качественный евроремонт 2012г., 2 действующие печи, лепнина, ИК сауна, собст. более 10 лет, сигнализация.

№60053

Двухкомнатная квартира с ремонтом 2008 года. Общая площадь 68 кв.м, комнаты 25 и 12 кв.м, кухня 10 кв.м, совмещенный санузел. Квартира расположена на 3 этаже 5!ти этажного дома с кап. ремонтом. Парадная лестница, вход с ул. Маяковского. 2 мин. пешком от метро ''Маяковская''. T. 941!15!67, 434!10!88 www.anspb.ru

9 000 000 руб.

8 400 000 руб.

Июль, 2014 l

119

№61126

Ленина ул., 31

№609155

Маяковского ул.

№001

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

T. 8!931!227!66!61, 321!18!18, www.anspb.ru

Английский пр. 24

3!х комнатная квартира, общ. пл. 87,8 кв.м. Все перегородки в квартире не несущие, что позволит сделать планировку удобную для Вас и вашей семьи. Солнечная. Дом расположен в самом центре Санкт!Петербурга. В пешей доступности Tаврический сад, река Нева, Смольный собор. Легкий разъезд. T. 956!57!08, 321!18!18, www.anspb.ru

Продается 2 к. кв. Адмиралтейский, Английский пр. 45 общ. пл.: 52 кв.м. 6/6 этаж. Комнаты: изолированные 18, 2 + 15, 1 кв.м., кухня ! 6, 6 кв.м., коридор ! 10, 7 кв.м., санузел совмещенный, квартира светлая, хороший ремонт в 2012 г., Срочно

7 500 000 руб.

№63710

Шпалерная ул.

T. 914!03!83 Кокорина М.В. "Ставръ!недвижимость"

Большой Сампсониевский проспект, 4!6

Квартира расположена в элитном комплексе ''Город солнца'' .Общая площадь 202.5 кв.м. В квартире произведен высококачественный ремонт. Квартира оборудована системной сигнализацией, проведен беспроводной интернет и видео наблюдением по всей квартире. Есть возможность приобретения двухместного гаража. T. 8 (965) 770!72!77, Алексей "Курилов"

Sобщ 129 м2. 3!комн. видовая квартира в жилом комплексе «МонБлан» класса De Luxe в исторической части СПб с видом на Неву и центр города. Yдобное расположение от центральных станций метро ! 5 мин. м«Площадь Ленина», 10 мин. м «Горьковская».ПП

40 000 000 руб.

№001

Композиторов ул., 4

T. 948!35!89, Анна

1!ая Никитинская ул., 18

149 кв.м, 4!мансарда/4. Двухуровневая уютная квартира с качествен! ным ремонтом в современном кирпичном малоэтажном доме 2007 г.п. Есть все необходимое для жизни. Панорамное остекление. Лоджия 10,2 кв.м. Достойная отделка парадной. Встроенный гараж.

Просторный, светлый таунхаус с панорамным остеклением кухни!гос! тиной, собственным банным комплексом и участком земли 2 сотки. Tаунхаус расположен в тихом, зеленом районе малоэтажной застройки Коломяги. Метраж 287 кв.м. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/95QWe

T. 921!18!80

22 900 000 руб.

№004

3!я линия 1!й половины, 75

T. +79313035358 Алиса

Пр. Сизова, 22

Видовая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, большой кухней!гостиной и двумя лоджими ! 20 и 40 м2 S общ 103м2 Из окон квартиры открывается вид на Смольный собор, Литейный мост и Неву и сад Военно!медицинской академии. ПП

172 кв.м, 12/17 эт. Полностью обустроенная пятикомнатная квартира с качественным ремонтом в кирпичном доме 1999 г.п. При отделке использовались только натуральные материалы. Итальянская кухня с техникой «GAGENAU». Сантехника «Jacuzzi» Итальянская мебель. Есть гараж. T. 921!18!80

T. 948!35!89, Анна

120

l Июль, 2014

21 500 000 руб.

№л4721

Большой Сампсониевский проспект, 4!6

7 500 000 руб.

5 450 000 руб.

29 900 000 руб.

№497726

8 400 000 руб.

№л4717

Yникальное предложение в сердце Петербурга. Все комн. изолир., кухня 11 м.кв., разд. с/у, ванная 4,3 м.кв. Перекрытия ж/б, кап. ремонт 1962 г., современный лифт. Парадный вход с наб., напротив Новая Голландия. В доме ясли, соседнее здание школа. Соб!ть более 3!х лет.

21 800 000 руб.

№005

Продается 1!комнатная квартира в Петроградском районе в ЖК ''Lumiere''. . Отличное предложение для инвестиций и проживания! Квартира в историческом центре Петербурга, в близи станции метро ''Чкаловская''. 6/10 эт., 38 м2, комната 16, кухня 12 м2. Произведен качественный евроремонт, с/у оборудован. Застекленная лоджия. Отдельно продается место в подземном паркинге. T. 999!99!16

19 200 000 руб.

№005

Канала Адмиралтейского наб.

№006

Yл. Корпусная, 9

№611049

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные, Северные районы

T. 948!35!89, Анна

Большой Сампсониевский проспект, 4!6

Отличная 3х!комнатная квартира Sобщ=110 кв.м. с качественным ремонтом и мебелью, встроенной кухней и быт техникой. 2 сан. узла, гардеробная, 3 застекленных балкона. Дом кирпичный 2012 г.п.

Просторная квартира с большой кухней!гостиной и отдельной спальней, ванной комнатой и гардеробной, лоджией и большой террасой. S общ78 м2, терраса – 23 м2. В квартире сделан качествненный ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека. T. 948!35!89, Анна

T. 957!61!88, 380!14!80

13 500 000 руб.

№00009

Yл. Оптиков, 47

Костромской пр.

Sобщ. 85 м2, лоджия ! 6 метров квадратных, терраса ! 26 м2 Просторная квартира с двумя спальнями и кухней!гостиной, лоджией и террасой. В квартире сделан ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека.

4 к. кв. в высоком бельэтаже, в элитном зеленом районе. Возможность организации отдельного входа. ПП.

T. 948!35!89, Анна

13 000 000 руб.

№л4722

Большой Сампсониевский проспект, 4!6

T. 7777!9!44, 7777!9!55, www.rfn.spb.ru

Yл. Савушкина, 124, к.1.

Sобщ. 75 м2, лоджия ! 6 м2. Просторная квартира с большой кухней!гостиной и отдельной спальней, ванной комнатой, гардероб! ной, лоджией, персональной большой террасой.Качественный ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека

Продается 2!х комнатная видовая квартира в Приморском районе. Светлая квартира нестандартной планировки в кирпичном доме 2006 г.п. Квартира без отделки, есть выход на крышу с возможностью обустройства террасы. 14 этаж, 85 м2, 2 санузла. Прекрасная инфраструктура, рядом парк 300!летия Петербурга, Финский залив, в 2016 г. открытие станции метро. T. 999!99!16; 924!06!16

T. 948!35!89, Анна

11 500 000 руб.

№л4724

Большой Сампсониевский проспект, 4!6

Приморский пр., 14

S общ 70 м2, лоджия ! 2,7 м2, терраса – 5,4 м2. Просторная квартира с большой кухней!гостиной, отдельной спальней, ванной комнатой, гардеробной и лоджией. В квартире сделан качественный ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека.

Продается 7!ми комн. квартира в уникальном доме пл. 170 метров на 4!этаже с балконом, видом на Большую Невку. Стиль северный модерн. Дом был построен в 1909–1910 годах. Его автор инженер!! техник Адольф Леммерих. Идеальное место для устройства уютного мини!отеля. T. 8!921!400!68!04, 345!06!80, www.anspb.ru

T. 948!35!89, Анна

11 300 000 руб.

№л4725

Большой Сампсониевский проспект, 4!6

15 500 000 руб.

13 500 000 руб.

11 990 000 руб.

№л4723

18 900 000 руб.

№180361

Sобщ.100 м2, лоджия – 4,7 м2. Просторная 2!ком квартира с кухней!столовой, двумя ванными комнатами и лоджией. В квартире выполнен качественный ремонт, дизайн в «Морском» стиле.

11 450 000 руб.

№001

Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухней!гостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой.Sобщ 141 м2, лоджии ! 6+8 м2, терраса – 43 м2. Качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека. T. 948!35!89, Анна

10 900 000 руб.

№62200

Большой Сампсониевский проспект, 4!6

№л4719

Большой Сампсониевский проспект, 4!6

№л4726

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июль, 2014 l

121

3х к. кв. 71 м. кв, евро, в ПП, кирпич, 5 мин. пеш. до м. Гражданский Пр., с новой мебелью, диванами, никто не проживал, встроен. кухня, акрил. ванна, заст. лд, деревян. двери, можно заехать и жить. Во дворе поле для баскетбола, спорт. тренажеры. Школа, садик. Более 3х. Док. гот. T. 325!17!17, 8(921)946!58!55 www.anspb.ru

T. 8!911!233!28!75, 676!52!76, www.anspb.ru

10 000 000 руб.

Просвещения пр. 33 к.1

Элегантная квартира с качественной отделкой в новом доме с подземным паркингом! Свежий ремонт, широкий, застекленный балкон, кондиционеры и полы с подогревом. Высокие потолки 3 м. Метраж 86 кв.м. Подробнее по ссылке http://clck.ru/99iRH

Продается 2 к. кв., общ. пл.: 64 кв.м. пл. комн.: 19+16 кухня: 12 кв.м. этаж/этажность: 12/24, свежий ремонт, мебель, техника. Квартира полностью готова для проживания. Возможна ипотека.

T. +79313035358 Алиса

8 950 000 руб.

№001

Yл. Сикейроса, 1

T. 340!04!94 Шатская О.Н.

Хошимина ул.

Однок. кв. 47м, 7/16 К 2006 г/п, 47.6(22.6) кв.м, потолки 2.91, балкон 2.7 кв.м, кухня 13.4, СYР (3.7+1.4), кор. 6.5 кв.м, сигн, ст/пак, ДФ. Окна ! во двор. Вход ! со двора, 2 лифта (OTIS). Чистая парадная, консьерж, видеонаб. м. Ст. Деревня ! 12 мин. тр. Соб. б. 3 лет. Встречка. T. 325!17!17, 8(904) 602!34!64www.anspb.ru

8!921!974!52!74 Прямая продажа! Собст!ть более 3!х лет, теплая, уютная, чистая 3!х к. кв.,137!серия, 6/9 эт., комн. изолир., двусторон., с/у раздел., застекл. лоджия, лифт, домофон, вид из окон зеленый двор, рядом д/с, языковая гимназия, бассейн, магазины, до м. Пр. Просвещения 5 минут пешком. Срочно! T. 325!65!55, www.anspb.ru

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 122

l Июль, 2014

6 550 000 руб.

№62586

Савушкина ул.

9 000 000 руб.

8 700 000 руб.

№487015

3 к. кв. общ. пл. 96 кв.м, жил. 13+14+25 кв.м, кух. 14.10 кв.м, 2003 гп, заст. лоджия, отличное сотояние, паркет, домофон, сигнализация, прямая продажа.

6 500 000 руб.

№65815

Yшинского ул.

№60803

Просвещения пр., 50

№65403

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы

Дунайский проспект, дом 23.

Изумительная 3!комнатная квартира с эксклюзивным дизайном. Авторский ремонт. Оригинальное освещение. Кухня!гостиная 32 кв.м. с техникой ''Miele'' и ''Bosch''. Душевая кабина ''Jacuzzi'' с турецкой баней. Ссылка: http://clck.ru/95QZF

Современная квартира с дизайнерским ремонтом в новом доме. S общ = 94 кв.м. Состоит из 3 комнат, 2 из которых раздельные ! спальня 19 кв.м и детская 21 кв.м, и гостиной, совмещенной с кухней 33 кв.м. Дорогостоящие материалы отделки, итальянская мебель, встроенная техника Miele. Здесь вас ждет уют и изысканность нового дома! T. 451!94!94, 8!921!439!69!90

T. 9812435 Юлия

20 000 000 руб.

№006

Московский проспект, 153

Маршала Жукова пр.

Продается 4!х комнатная видовая квартира в Красносельском районе. Просторная 3 комнатная квартира на 12/13 этаже кирпичного дома, общей площадью 102,3 кв.м. трансформирована в 4!х комнатную, с выделенной зоной для детской игровой, 3 остекленные лоджии на 2 стороны, отличный вид из окна, 2 совмещенных санузла. 5 минут до Финского залива. T. 999!99!16

ПП, 3!х к. квартира в кирпичном новом доме 2012 г. п., 5 мин пеш. от м. Ленинский пр., S общ.! 91,8, S жил.! 53.9, кух.! 12 кв.м., h=2.7 м. 23/25 этаж, вход с улицы, евро ремонт, с/у раздельный, две панорамные лоджии, собственость более 3 лет

10 300 000 руб.

№008

пр. Ветеранов, 122

T. 8!921!304!11!05, 957!96!57, www.anspb.ru

Бухарестская ул.

Сталинка, хорошее состояние, замена окон, стояков, сантехники, ванна, туалет! кафель, в кухне остается мебель и хорошая бытовая техника, посудомойка, встроенный шкаф!купе в коридоре, 2 холодных шкафа, окна смотрят на 3 стороны, панорамное окно в спальне, в гостиной 3 окна. T. 8!911!934!51!39, 334!32!53, www.anspb.ru

Эксклюзивная квартира в клубном доме. Индивидуальный дизайн, необычные планировочные решения, только натуральные отделочные материалы. видеонаблюдение, консьержи, охраняемая парковка.Дос! тойные соседи, комфорт, безопасность. Изолированная спальная зона, кабинет, терраса. Цена договорная. 9731050 T. 308!70!07,9731050, www.anspb.ru

9 300 000 руб.

№6475

Кронштадтская ул.

Авиационная ул.

Просторная, ухоженная, двухсторонняя 4!х комнатная квартира с большой кухней, 2 холла, 2 лоджии со стеклопакетами, тёплые полы в кухне и прихожей. Дорогой паркет, итальянская плитка, красивая мебель и бытовая техника. Чистая парадная, консьерж. Собственность более 3!х лет. T. 8!905!216!61!61, 321!18!18, www.anspb.ru

Квартира с `сталинском` доме в 10 мин ходьбы от метро Московская, бельэтаж, большие окна, светлая, сделан ремонт, тихая улица, двор благоустроенный, есть детская площадка, вся инфраструктура, возможна ипотека.

8 600 000 руб.

№62701

Стойкости ул., 13, к.2

T. 7777!9!44, 7777!9!55, www.rfn.spb.ru

31 000 000 руб.

11 900 000 руб.

9 500 000 руб.

№001

5 550 000 руб.

№60826

Продается 4!х комнатная потрясающая квартира в Московском районе. Квартира с уникальной планировкой, на 2/7 этаже в доме после реконструкции. 140 м2, кухня 22 м2, гардеробные, встроенные шкафы и кладовые, 2 с/у, открытая парковка со своим местом, закрытая охраняемая территория, зеленый двор. В квартире выполнен качественный ремонт, возможна продажа со всей обстановкой. T. 999!99!16

8 900 000 руб.

№837

Однокомнатная, в отличном состоянии квартира в многоуровневом монолитном доме. Встроенная кухня с бытовой техникой, мебель. Полы ламинат, кафель, в ванной с подогревом, телефон, интернет. Лоджия. Консьерж, видеонабл, разв. инфр., паркинг. 10 мин. пешком до м. «Черная речка». Сергей. T. 8!981!876!25!44, 612!73!73, www.anspb.ru

7 000 000 руб.

№130683

ул. Свеаборгская, д. 11.

№64423

Ланское шос.

№007

Северные, Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июль, 2014 l

123

T. 333!39!99 Сатюков М.С.

6 700 000 руб.

Канонерский о!в 11

ПП, более 3!х лет, 10 мин. пешком до ст. м. `Обводный канал`. Tрёхсторонняя. Высокие потолки. Возможно под коммерческие цели.

Вы когда!нибудь мечтали наслаждаться видом на водную гладь? Tеперь это реально... 4!х комн. квартира S=94 кв.м. Кухня 12,6 кв.м. Комн.— 18+17+13+12 кв.м, 2 СY, ремонт. Вся инфр!ра в пешей доступности. Рядом спорт. и волейб. площадки, лодочные гаражи. ЗСД 3 мин. КАД 6. ПП, торг! T. 8!921!449!34!20, 612!73!73, www.anspb.ru

T. 7777!9!44, 7777!9!55, www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

№33204

Боровая ул.

Всеволожск, ул. Длинная

Маленькая 2!х комн. квартира с темной кухней, общая площадь 30.5 кв.м жилая 19.9 кв.м, с балконом, уютная квартира, требует ремонта. Дом очень теплый, хорошее состояние парадной. В городе развитая инфраструктура, магазины, банки, сады и школы. ПП менее 3!х лет. T. 8(813)622!7360, 8!911!918!14!09 www.anspb.ru

Yютный 2х!этажный кирпичный коттедж с продуманной планировкой, качественным ремонтом в классическом стиле. 2008 г.п. на участке ИЖС 12 сот. с ландшафтным дизайном, террасой, гостевым домом.

1 770 000 руб.

№64262

Кировск г., Победы ул. дом 7

T. 937!27!71 , 380!14!80

Пушкин, ул. Глинки, 1

Всеволожск г., Октябрьский пр.

Продается отличная 3!комн. кв. 90 кв.м , в кирпичном доме 2004 г. постройки. Закрытый двор, парковка, детская площадка. В квартире сделан ремонт, 2 балкона, мансарда, встроенная мебель и техника. Рядом парк, развитая инфраструктура.

3!х ур. таун!хаус в центре Всеволожска, сосновый массив, тер. огорожена, встр. гараж+ 2 парков. места, цоколь, 3 спальни, 2 с/у, инфраструктура.

T. 380!14!80, 8!921!649!92!39

12 000 000 руб.

T. 346!52!29,8!911!257!65!28, www.anspb.ru

Всеволожск г., Героев ул.

Yникальное предложение 2!х ком. квартира в г. Павловск рядом с парком в тихом, спокойном месте. Общая площадь 82 кв.м. , жилая 49.3 (24,3 +25), коридор 15 кв.м., кухня 9 кв.м.(возможно увеличение), веранда!16 м, патио на крыше, 2 с/у. Переуступка по 214 закону.

ПП, просторная 3!х к. кв. общ.94 кв.м. (24+14+13), кухня 14 кв.м., холл 21.9 кв.м., 4/10 эт. соврем. дом, кв!ра двухсторнняя , уютный двор, детская площадка, есть парковка, кв!ра продается с полной отделкой и мебелью.

T. 325!17!17, 8!904!602!34!64 www.anspb.ru

124

l Июль, 2014

8 650 000 руб.

№65794

Павловск г., Конюшенная ул.д.26

T. 8!911!257!65!28, 346!52!29, www.anspb.ru

6 200 000 руб.

№62952

Отличная двухкомнатная квартира, евроремонт, стеклопакеты, душевая кабина, все сан узлы в кафеле, остается кухня, встроенный шкаф, сейф, по договоренности мебель, квартира новая, очень чистая, светлая и уютная. Хороший подъезд, четыре лифта, подсобные помещения в коридоре. T. 8!911!139!73!64, 334!32!53, www.anspb.ru

27 000 000 руб.

9 500 000 руб.

№65097

Продается 1 к. кв. общ. пл.: 60 кв.м. пл. комн.: 24 кухня: 17.1 кв.м. этаж/этажность: 3/11 Бизнесс!класс, собственность, евродвушка, б/о, охрана, паркинг

6 500 000 руб.

№61865

Кузнецова пр.

№378442

Стачек пр. 92 к.3

№64599

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы

5 950 000 руб.

T. 8!905!289!64!44, 676!52!76, www.anspb.ru

Колпино г., Раумская ул.

2!х к. кв. в новом доме, общ. пл. = 64 кв.м, кухня 10 кв.м, комнаты 20+15, полностью произведен качественный ремонт, прямая продажа, холл 15 кв.м., мебель, отличное состояние, развитая инфраструктура

Продается трехкомнатная квартира. Светлая, чистая, с ремонтом, стеклопакеты, встроенная кухня, две застекленные лоджии. Двусторонняя. Дом 1978 года постройки

T. 346!52!29, 8!961!810!38!39, www.anspb.ru

5 250 000 руб.

№65427

Всеволожск г., Доктора Сотникова ул.

T. 8!911!139!73!64, 334!32!53, www.anspb.ru

Кронштадт г., Фейгина ул.

ПП. Yютная евродвушка в зелёном пригороде С!Пб с отличным ремонтом. Большая застеклённая лоджия с видом на парк. Своё парковочное место под навесом. Есть возможность приобрести в собственность подвал под квартирой. 1 собственник.

Балкон. ВП подобрана. Менее 3!х лет. Tребует ремонта. 1 собствен! ник.

T. 7777!9!44, 7777!9!55, www.rfn.spb.ru

3 600 000 руб.

№180351

Петергоф г., Кооперативная ул.

T. 7777!9!44, 7777!9!55, www.rfn.spb.ru

Yльяновка пгт., Победы ул.

2 к. квартира пл. 44/26 кв.м, кухня 9 кв.м, 2/3 эт. кирп. дома, хорошее состояние, большая лоджия, вид сосны, р. Вуокса 50 м, пляжи, кафе, рестораны с видом на Лосевские Пороги, магазины, рынок, ж/д ст. 10 мин. пешком, автобус до Девяткино, отличное предложение для любителей загородной жизни! T. 8!921!974!52!74, 325!65!55, www.anspb.ru

Высокий 1!й этаж, застекленная лоджия, хороший ремонт, стеклопаке! ты, новая сантехника, заменены трубы в су. Собственность больше 3 лет. Под окном есть огород.

2 800 000 руб.

№62671

Лосево пос., Гостиничная ул.

T. 8!921!912!21!76, 8(81361) 2!51!18, www.anspb.ru

Новинка

Продается 2 к квартира в центре города, дом кирпичный 2/2, квартира светлая с ремонтом, стеклопакеты, высота птолков 3.5, комнаты (11+18) м. кв, с/у раздельный.

Продается 2 к. квартира. Общая площадь 42 м. кв, комнаты смежные (11+12м. кв.), кухня 6 м. кв. Квартира без удобств, но есть два помещения под с/у и ванную комнату. К квартире прилагается огород и сарай. В деревни есть магазин, почта, транспортное сообщение. Красивые места. T. 8!921!950!93!49, 8(81361) 2!51!18, www.anspb.ru

T. 8!921!950!93!49, 8(81361) 2!51!18, www.anspb.ru

1 900 000 руб.

№6868

Луга

5 650 000 руб.

4 300 000 руб.

3 600 000 руб.

№61500

T. 7777!9!44, 7777!9!55, www.rfn.spb.ru

№179589

3!комн. кв. общ. пл. 94 кв.м, жил. 19+13+26 кв.м, кух. 10 кв.м, 2 сторон., хороший ремонт, ст/пакеты, встр. кухня, 2 заст. лоджии, хороший вид из окон, прямая продажа.

2 750 000 руб.

№63870

Tрехкомнатная квартира в новой застройке п. Шушары. Двухсторонняя, комнаты изолированнные, теплые полы, встроенная кухня, джакузи. До метро 10 мин. транспортом. Развитая инфраструктура (школа, детские сады, магазины, поликлиника). До развязки КАД 500 м.

600 000 руб.

№626150

Кузьмоловский рп, Школьная ул, 2/4

№177214

Шушары пос., Пушкинская ул.

№614024

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Июль, 2014 l

125

19 км от Оутокумпу дом, пл. 105 кв.м., с мансардой, 2 спальни, кухня!гостиная 25 кв.м. с камином, сауна. Yчасток 22 сотки с елями и соснами. Дом расположен в строящемся комплексе отдыха среди изумительной природы, в 100 м от озера и 700 м от горнолыжного курорта. T. 907!09!57, 321!18!18, www.anspb.ru

T. 325!17!17, 8!904!602!34!64 www.anspb.ru

11 300 000 руб.

1 925 000 руб.

7 400 000 руб.

№425083

Дом двухэт. из камня 1985 г. на участке 18,5 сот. Общ. дома 155 кв.м. (6 ком.,3 с/у). Гараж на 3 а/м, 2 быт. помещения, ландшафт, сад, пруд.<br>Замечательные соседи. В 15 мин. езды Пиренеи, термал. источники, горнолыжные курорты, Атлантический океан (Биарриц) 1 ч.

№64839

Восточная Финляндия

№65264

Пиренеи Верхние, Tарб г./улица Доурс

250 000 руб. / мес.

№63085

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА

Пиренеи Верхние, Tарб г./Brauhauban 18

Tорговое помещение 38 кв.м. оборудовано под ювелирный магазин (сейф, стеллажи, подсветка отделка: стекло, бамбук). В центре города в торговой Галереи (аналог Невского проспекта). На первом этаже торговые ряды (торговая точка в среднем ряду в центре). T. 325!17!17, 8!904!602!34!64 www.anspb.ru

Tярлево пос., Нововестинская ул.

Эксклюзивное предложение! Предлагаем в аренду 3!эт. коттедж в Tярлево рядом с Павловским парком. Дом системы «Дуплекс». В каждой половине по 3 роскошные спальные комнаты, 3 сан. узла, кабинет, гостиная, гардеробная, обставленная изысканной мебелью Roberto Serio. Tак же турецкий хамам и спорт. зал. T. 8!911!210!17!43 , 612!73!73, www.anspb.ru

Эксклюзивное предложение! Предлагаем в аренду 3!эт. коттедж в Tярлево рядом с Павловским парком. Дом системы «Дуплекс». В сдаваемой половине 3 роскошные спальные комнаты, 3 сан. узла, кабинет, гостиная, гардеробная, обставленная изысканной мебелью Roberto Serio, турецкий хамам и спортивный зал. T. 8!911!210!17!43, 612!73!73, www.anspb.ru

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 126

l Июль, 2014

450 000 руб. / мес.

№62570

Tярлево

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Двухэтажное здание Sобщ=225 кв.м, парковка, автоматические ворота на въезд, Возможность реконструкции и надстройки мансарды, идеально для мед. центра. Вблизи расположены торговый и деловой центр ''Нептун'', Витебский вокзал, Tеатр юного зрителя, бассейн, стадион ''Локомотив''.

8!921!374!33!42, 957!96!57, www.anspb.ru

350 000 000 руб.

+7(953)353!24!26, Виктория

31 000 000 руб.

+7 (953) 353!24!26, Виктория

29 500 000 руб.

Большой проспект ВО

2х!этажный коттедж с цокольным этажем Sобщ.=570 кв.м. (гаражи на 6 машин) 22х11 м. Полностью оборудован для работы и отдыха, все коммуникации. Центр г. Кировска. 12 сот. Рядом Нева.

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт!Петербурга. S1 эт. 325м2 (+200 кв.м подвал). Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочн. зала, филиала банка. Арендаторам предоставляются большие каникулы.

Ком. помещение Sобщ=383 кв.м располагается на основной торгово!деловой магистрали Санкт!Петербурга. Снабжено всеми коммуникациями (отопление, канализация, электроэнергия (мощность 88 кВт)), имеет 2 входа, потолки ! 3,60 м, 1!й этаж, парковочные места. Tакже возможна аренда.

919!13!83, 380!14!80

28 000 000 руб.

948!35!89, Анна

догов.

№00055

Мытнинская наб.

№001

Кировск, ул. Грибоедова, 11

+7(953)353!24!26, Виктория

догов.

Yл.Кузнецовская, 30

Продается оздоровительный лагерь в п.г.т. Вырица. Земельный участок 12270 кв.м. На нем расположено несколько строений, одно из которых до революционной постройки и принадлежало купцу Бумагину. Лагерь расположен на берегу реке Оредеж, в 60 км от СПб и является прекрасным местом для отдыха.

полностью оборуд. сауна (спа!салон) в пригороде С!Пб. С отд. входом в элитном новом доме. Сделан эксклюз. ремонт, пол с подогревом. Сауна, душевая, спа!бассейн, 3D!телевизор, массажное кресло и т. д. Вся мебель и техника остаётся. 2 комнаты отдыха. Возможен торг.

Помещение S общ. 460 кв.м. Помещение расположено рядом с Московским пр., выс. потолка 2,45 м, заглубление на 1,25. В данный момент помещение не используется, ведутся работы по реконструкции под промтоварный магазин с обустройством трех отдельных входов.

948!35!89, Анна

14 000 000 руб.

7777!9!44, 7777!9!55, www.rfn.spb.ru

10 400 000 руб.

№33155

Стрельна г., Санкт!Петербургское шос.

№

Вырица

948!35!89, Анна

8 000 000 руб.

Tуристская ул.

Аренда уникального помещения в экологически чистом р!не СПб, на 1!м этаже. Общ.S=770000кв.м. Нежилой фонд, электромощ! ность 100 кВт., потолки 7,5 м. Интересное предложение для супермаркетов элитного класса, медицинс! ких центров или семейного культурно!досу! гового центра.

Сдается коммерческое помещение, 180 квадратных метров, перекресток рядом с главным входом в парк 300 летия Санкт!Петербурга на против, TРК (комплекса премиум!класса) `Atlantic city`. Пять окон на Tуристкую, два входа с Tуристкой и во двор, возможность парковки у входа. Каникулы по договоренности.

`Каникулы`!2 месяца+ месяц на развитие бизнеса. Проходное и проездное место, выход на Tуристскую ул., соседние помещения сданы в аренду, возможность парковки.

+7 (965)053!13!77, Tатьяна

128

l Июль, 2014

770 000 руб.

8!921!400!68!04, 345!06!80, www.anspb.ru

180 000 руб. / мес.

№63958

Приморское шоссе, Репино

8!921!400!68!04, 345!06!80, www.anspb.ru

139 400 руб. / мес.

№0099

Продажа помещение на 1 этаже в ''Золотом треугольнике'' Центр Санкт!Петербурга. общая площадь 148 м2, 6 витринных окон, сделан евроремонт. Отличное помещение как для размещения своего бизнеса. так и для инвестиций.

№Л4224

часть кирпичного здания в историческом центре СПб, фасадный флигель, выходящий окнами на ул. Чайковского и во двор. До метро 5 мин. Площадь 1917,10 кв.м., 1859 г. п.(1951 г. кап. рем), 2 входа, расселенный жилой фонд. Возможное использование ! под гостиницу, консульство, банк, представительский офис

№6087

Марата, 78

№1

Наб. канала Грибоедова, 37

№65322

Чайковского ул.

№06007

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

S здания 1200 кв.м, площадь зем. участка под зданием 1960 кв.м. Имеется два свидетельства о собственности. Здание не аварийное, не является памятником, возможно реконструиро! вать. Получен градостроительный план, разрешенная высотность: 75 м, территори! альная зона ЗY: TД1!2_2.

Предлагается отдельный кирпичный жилой дом. 4 уровня (3 ! жилых, 1 ! подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, отдельный вход, все коммуникации, 3 санузла.

948!35!89, Анна

догов.

948!35!89, Анна

55 000 000 руб.

АН "Орион!недвижимость" 903!19!26, Наталья

39 999 000 руб.

Московский пр.

Представительский офис. Роскошные исторические интерьеры во дворце великого князя Михаила Романова. Панорамный вид на Неву. От 1500 кв.м. 1!2!й эт., вход с набережной. 2000 руб./кв.м. без комиссии.

Аренда Двух помещений (S = 600 и 150 м2) в БЦ, центр города м. Чернышевская, 5 мин. пеш. Здание класса «В» оборудовано системой вентиляции, локальным кондиционированием, пассажирскими лифтами.стандартную арендную ставку включены НДС, коммуналь! ные платежи, операционные расходы.

Продажа/аренда помещений в новом БЦ класса А, в пеш. доступности метро ''Электросила'' и ''Московск. ворота''. 6 этажей + мансарда и подвальный этаж (под кафе 177 кв.м, салон красоты 210 кв.м). Ремонт и реконструкция здания от 2012 г. Sобщ=7410,5 кв.м. Офисы от 900 кв.м. 460 кВт. Парковка.

948!35!89, Анна

2 000 000 руб.

+7 (965)053!13!77, Татьяна

от 180 000

№01

ул. Артеллерийская д.1

№007

Адмиралтейская наб., 8

8!965!053!13!77, Tатьяна

от 950 / м2 руб.

Tрефолева ул., 4

Складское помещение со скважиной и автономной котельной, 4184 м. кв., возможность перевалки груза с железной дороги, электричество 42 КВт, канализация, котельная, подъемники, адм. помещение, помещение для охраны, видео!наблюдение, автомойка, два навеса, пилорама.

склад от собственника на Калининской овощ. базе с плюсовым холодом и беспылевыми полами. Ангар заглубленного типа. Офисно!быт. помещ. 65м2, закрытый пандус, весовой комплекс. Общ. пл. от 700 до 1300 кв.м, 400р./м2 в месяц за склад + оплата комм. услуг

Предлагается к покупке 5!этажное здание. Общая площадь 8543,4 кв.м. Помещения площадью от 20 до 150 кв.м. Помещения теплые, уютные, светлые. Имеются все коммуника! ции. На первом этаже большой холл. Перед зданием имеется парковка на 20 машино! !мест. Заселен арендаторами.

8!921!400!68!04, 345!06!80, www.anspb.ru

7400 руб.

частное (911)927!5003

4000 руб. / мес.

Касимовская ул., 5

Здание цоколь, 2!3!й этажи. Tехнические характеристики: фундамент бутовый ленточный, стены кирпичные отштукатурен! ные. Земля: 2776 кв.м. Коммуникации: центральное отопление, водопровод, электроосвещение, телефон, горячее водоснабжение

Продается два отдельно стоящих здания. S=7300 и 16000 кв.м. S зем. участка ! 18700 кв.м. Здания расположены напротив м. ''Волковская''. Своя закрытая территория. Проезд осуществляет! ся через шлагбаум. Парковка. Есть своя железнодорожная ветка. Здания сданы в аренду (95%).

948!35!89, Анна

104 000 000 руб.

№0013

Tрефолева ул., 2

948!35!89, Анна

догов.

№53145

Калининский, Непокоренных пр. 63

№65129

Tихвин г., Садовая ул.

948!35!89, Анна

догов.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 Июль, 2014 l

129

№002

Предлагается к покупке здание 5!этажное, общая площадь 4000 кв.м. Высота потолков 3,6 м. Ремонт здания и замена коммуникации были проведены в 2009!2010 гг. Перекрытия: монолитный железобетон. Парковка.

№0012

Съезжинская ул., 36, лит. Б

№0056

Октябрьская набережная, 56

№0011

Суворовский пр.

№0001

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ КОМПАНИЙ RBI И «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

142

l Июль, 2014

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

НАШ ЖУРНАЛ ПРЕДСТАВЛЕН В САМЫХ ИЗЫСКАННЫХ И ПРЕСТИЖНЫХ РЕСТОРАНАХ ПЕТЕРБУРГА

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Barbaresco Конюшенная пл., 2

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Gusto Дегтярная ул., 1а

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Ginza Аптекарский пр., 16

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб) Июль, 2014 l

143

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIP рассылка руководителям крупнейших компаний

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

Интерьерный салон Piterra 16-я линия В.О., 93

Интерьерный салон LEITMOTIV Барочная ул., 12

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Argento Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер Сива», «Супер Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 07, ИЮЛЬ 2014

144

l Июль, 2014

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 24.06.2014 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493 20 74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493 20 67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234 56 76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493 20 73 Мария Кудрявцева (812) 493 20 68 Елизавета Жижина (812) 493 20 72 Эвелина Прохорова (812) 493 20 74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380 94 57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Виктория Ускова Авторы фотографий: Максим Лановой, Иван Сорокин, Ярослав Фролов Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Елена Корсунская, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова