Go 07 2015 by Alex Shadov

» содержание 8

Колонка главного редактора

Основатель торгового интернет-гиганта Alibaba Джек Ма, чье состояние оценивается в 10 млрд долларов, искренне признается, что его кредо – незлобивость и любовь к труду. «Сегодня – сурово и мучительно, завтра будет еще хуже, зато послезавтра будет прекрасно». Павел Черняков уверен, что опытом успешного китайского бизнесмена нужно воспользоваться участникам российского рынка недвижимости. » 10

Новости

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. Новый дом бизнес-класса построят у парка Сосновка, сдан 3-й пуск третьей очереди «Нового Оккервиля», «ЮИТ» реализует проект на Васильевском острове, сдана первая очередь ЖК Gröna Lund, Открыты продажи в новом корпусе ЖК «Мой город». » 12

Пульс недвижимости

Локация остается важнейшим параметром при выборе дорогой недвижимости. Но выбор привлекательных для состоятельных покупателей мест для жизни не ограничивается центром города. Многие предпочитают качественную недвижимость у озер, парков и Финского залива в Выборгском, Московском, Курортном и других нецентральных районах Петербурга. » 23

10 23

12 24

Интервью

О развитии жилищного строительства на границе Петербурга и Ленобласти, о том, чего девелоперам уже удалось добиться и что еще предстоит сделать, рассказывает генеральный директор компании «Полис Групп» Иван Романов. » 24

Цифры и факты

Вопреки распространенному мнению, стоимость элитных квартир в строящихся домах Петербурга не всегда заоблачная. Небольшое по площади жилье класса «премиум» можно приобрести, имея всего 6,4 млн рублей. Представляем топ-5 недорогих квартир в элитных жилых комплексах Петербурга. » 34

Тема номера

Покупатели всегда стоят перед выбором: приобрести квартиру в новостройке на стадии строительства или жилье в готовом доме. Интересные предложения сегодня есть и на «вторичке», и на рынке строящегося жилья, при этом последний усиливает свои позиции. » 44

Галерея красивых домов

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

4 u июль, 2015

июль, 2015 t 5

» содержание 56

Дворецкий

Каждой эпохе – свои герои и достижения, свои визуальные образы и стили. Круговорот времени не останавливается: старое отрицается, и на смену ему приходит нечто новое, отвечающее реалиям. Изменчивость современного мира, его многогранность и красоту дизайнеры из мастерской iConcept воплотили в «космическом» проекте пентхауса, где настоящее встречается с будущим, а фантастическое становится реальным. » 72

Галерея предметов интерьера

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – кресло-мечта, обои из подводного мира, модная свинья-копилка и другие. » 76

Галерея Ланского

Как сделать дом экологичным, комфортным и красивым? Теперь выбирать не нужно! Рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской», посвящена современным технологиям, которые позволяют не экономить ни на одном из этих важных параметров. Климатическое оборудование и покрытия для стен, краски и домашние сауны – вместе они создают настоящий уют и удобство. » 78

Houzz-коллекция

Обои, особенно в нашей стране, играли не последнюю роль в деле создания уюта в доме, в то время как в Европе до последнего времени предпочтение отдавали монотонной окраске стен. Сегодня обои – один из самых горячих трендов в дизайне интерьера! А еще это возможность сменить интерьер, не меняя место прописки. Рубрика, выходящая совместно с международным интернет-проектом Houzz.ru, рассказывает о том, какие орнаменты для обоев в этом году находятся на пике моды и как с их помощью можно оживить поднадоевший интерьер. » 86

Интерьерный навигатор Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. Piterra проводит конкурс для дизайнеров, все о воде можно узнать в шоу-руме Smalta, фарфоровая мелодия исполняется в Lege Artis, открылся новый салон Alno, в Milano Design предлагаются истинно итальянские кухни со скидкой. »

Галерея красивых квартир

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

6 u июль, 2015

72 78

июль, 2015 t 7

» колонка главного редактора

Черняков, главный редактор журнала » Павел «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

Уроки Али-Бабы

ак известно, первый шаг к успеху, пожалуй, самого знаменитого в России героя «Тысячи и одной ночи» Али-Бабы начался с того, что он подслушал разговор разбойников. Вход в пещеру, где хранились награбленные ими сокровища, открывался при помощи магических слов «Сим-сим, откройся». В наши дни на роль героя арабской сказки может претендовать университетский преподаватель из Китая. Не известно, какое заклинание у каких разбойников он подслушал, но компанию свою он явно не просто так назвал в честь Али-Бабы. Сейчас основатель торгового интернет-гиганта Alibaba Джек Ма, чье состояние оценивается в 10 млрд долларов, искренне признается, что его кредо — незлобивость и любовь к труду. «Сегодня — сурово и мучительно, завтра будет еще хуже, зато послезавтра будет прекрасно». На вопрос, почему большинству предпринимателей не удалось добиться того, чего добилась Alibaba, Джек дает простой ответ: «У них было слишком много денег! Когда конкуренты хотели сделать что-то, они старались добиться цели, опираясь прежде всего на деньги. У нас все было наоборот. Деньги были для нас важным инструментом, позволяющим добиться поставленной задачи, но не более того». Alibaba Group начинался с 18 сотрудников и 50 тысяч долларов капитала нескольких друзей. За 15 лет развития детищу Джека Ма удалось покорить не только национальный китайский, но и международный рынок интернет-торговли. За этот период штат сотрудников увеличился до 30 тысяч человек, а оборот сегодня составляет почти триллион долларов, при этом компания продолжает расти быстрыми темпами. Прошедшее в

8 u июль, 2015

сентябре 2014 года первичное размещение акций (IPO) Alibaba Group Holding Ltd. стало крупнейшим в истории после того, как его объем увеличился до 25 млрд долларов с первоначальных 21,8 млрд. В июне 2015 года Джек Ма стал гвоздем программы Санкт-Петербургского экономического форума. В интервью российским СМИ основатель Alibaba сделал несколько любопытных заявлений. Приведем лишь несколько цитат из разговоров господина Ма с РБК и ТАСС. «Хорошие времена приходят и уходят. В “золотое” время все слишком дорого. Сейчас подходящее время». «Российская экономика не в лучшем состоянии сейчас — значит, самое время выходить на рынок. Через 5 лет экономика в России начнет восстанавливаться». «И мы хотим объяснить людям, что в будущее стоит смотреть с оптимизмом, а жалобы не помогут решить проблемы. Если бы я плакал из-за всех своих проблем, я бы уже давно ослеп». Последнюю цитату можно считать универсальным советом отдельным участникам российского рынка недвижимости. Если они еще не ослепли от горьких слез и бесчисленных проблем, то только благодаря тому, что им есть чем заливать глаза. Рынок недвижимости, особенно элитной, сейчас дейс твительно переживает не лучшие времена, но, черт побери, Джек прав: нужно не жаловаться попусту, а всего лишь вспомнить о том, что в «золотое» время все слишком дорого, а значит, сейчас подходящий момент для выгодных инвестиций в квадратные метры. Повторим еще раз современное заклинание Али-Бабы: «Сегодня — сурово и мучительно, завтра будет еще хуже, зато послезавтра будет прекрасно».

» новости партнеров

Новый дом бизнес-класса построят у парка Сосновка

омпания «Лидер Групп» начала строительство нового жилого комплекса Leningrad на проспекте Мориса Тореза, 118а. Дом бизнес-класса, рассчитанный на 923 квартиры, будет выполнен в стиле сталинского ампира. Девелопер предлагает широкий выбор квартир: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные площадью от 46 до 167 кв.м. Предусмотрены варианты с панорамными окнами и террасами, с которых будут открываться виды на парк Сосновка, парк Юннатов и Суздальские озера. Небольшое озеро будет находиться непосредственно во дворе ЖК Leningrad. На первых этажах дома разместятся коммерческие помещения и подземный гараж на 450 машиномест. Проект реализуется в соответствии с 214-ФЗ. Стоимость квадратного метра начинается от 75 тыс. рублей.

«ЮИТ» реализует проект на Васильевском острове

омпания «ЮИТ Санкт-Петербург» выводит на рынок новый проект – жилой комплекс «Фьорд» на Васильевском острове, по адресу: Малый проспект, 52, лит. А. Жилой дом, строящийся на участке площадью 1,3 га, будет состоять из двух корпусов. Восьмиэтажный корпус 1 расположится по периметру квартала, а во дворе разместится девяти этажный корпус 2. В жилом комплексе «Фьорд» будет 388 квартир общей площадью 25,4 тыс. кв.м. Квартиры в корпусе 1 – уровня бизнескласса, в корпусе 2 – комфорт-класса. Предусмотрены квартиры различных планировок, от студий до пятикомнатных. Площадь квартир – 23-124 кв.м. Высота потолков в квартирах 3,3 м (корпус 1) и 3 м (корпус 2). Комплекс включает подземный паркинг на 208 машиномест. На первом этаже корпуса 1 запроектированы встроенные помещения общей площадью 2,2 тыс. кв.м. В помещениях корпуса, находящегося во дворе, расположится детский сад на 75 мест. Планируемый срок сдачи жилого комплекса «Фьорд» – IV квартал 2017 года.

10 u июль, 2015

Сдан 3-й пуск третьей очереди «Нового Оккервиля»

нвестиционно-строительная компания «Отделстрой» получила разрешение на ввод в эксплуатацию 3-го пуска третьей очереди жилого комплекса «Новый Оккервиль». Процесс заселения также уже начался. 3-й пуск третьей очереди «Нового Оккервиля» – это кирпично-монолитный дом переменной этажности на 1337 квартир общей площадью 69,6 тыс. кв.м. В настоящее время в здании уже запущены лифты Mitsubishi Elevators, подключена вода, по постоянной схеме подается электричество, в каждой парадной работают консьержи. В квартирах применена горизонтальная разводка отопления. В доме непроданными остаются менее 4% квартир, не считая переуступок. В основном среди них крупные «двушки» площадью 60-74 кв.м, а также просторные трех- и четырехкомнатные квартиры по 110-150 кв.м. «Многие покупатели просторных квартир всей семьей переезжают из имеющейся квартиры, поэтому рассматривают исключительно готовые варианты. Специально для таких клиентов мы разработали программу рассрочки, позволяющую заселиться в новую квартиру и выплачивать рассрочку примерно в течение двух лет», – отмечает начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин.

новости партнеров «

Открыты продажи в новом корпусе ЖК «Мой город»

троительная компания «Полис Групп» открыла продажи квартир в доме 14 ЖК «Мой город», который строится в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. Корпус 14 является последним по счету в рамках этого жилого комплекса. Новый корпус представляет собой односекционный восемнадцатиэтажный дом и включает квартиры различного метража и планировок – это студии от 24 кв.м, однокомнатные квартиры от 30 кв.м, а также двухкомнатные квартиры и «евродвушки». Большое внимание при реализации жилого комплекса «Мой город» уделяется социальной инфраструктуре – на территории ЖК строительная компания возводит детские сады и школу, спортивные и детские площадки, зоны отдыха, паркинги, а также открытые автостоянки у каждого корпуса. Завершение строительства корпуса 14 ЖК «Мой город» намечено на IV квартал 2016 года.

Показ Елены Бадмаевой открыл год Чайковского

Манеже Первого кадетского корпуса 15 июня прошел показ известного российского дизайнера Елены Бадмаевой. Ее коллекция «Пиковая дама» официально открыла в Северной столице год, посвященный 175-летию со дня рождения П.И. Чайковского. Мероприятие было организовано при поддержке Комитета по культуре Петербурга. Вдохновившись музыкальным наследием классика, Елена Бадмаева создала коллекцию на стыке миров моды, музыки и литературы. Согласно замыслу дизайнера, «Пиковая дама» – это визуализация, своеобразное либретто произведений композитора выразительными средствами XXI века. Вниманию гостей показа были представлены вариации на тему галстука-бабочки, современная интерпретация истории фрака, вышивка шелком. В соответствии с мировыми стандартами коллекция prert-a-porter de luxe сезона осень-зима 2015/16 «Пиковая дама» включает 56 образов. Поддерживая заданные модным домом Elena Badmaeva традиции, дизайнер и на этот раз вплела в канву показа сверхсовременные декорации с использованием технологии 3D-мэппинга. Сопровождала показ музыкальная композиция, созданная DJ Kimbar по мотивам произведений Чайковского.

Сдана первая очередь ЖК Grona Lund

онцерн NCC ввел в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса Gröna Lund во Всеволожске. Она включает в себя два шестиэтажных дома, в которых разместились 95 квартир. Передача ключей дольщикам стартует 15 июня. К реализации малоэтажного проекта Gröna Lund на Румболовской возвышенности концерн NCC приступил летом 2013 года. В настоящее время компания ведет работы по возведению второй и третьей очередей на 120 и 96 квартир соответственно. Все они входят в квартал «Березовая роща» – первый из четырех запланированных к строительству кварталов. Всего в рамках проекта компания намерена возвести 37 шестиэтажных домов общей площадью 95 тыс. кв.м, в которых разместится 1521 квартира. Реализация ЖК Gröna Lund разбита на 13 этапов.

июль, 2015 t 11

» пульс недвижимости

июль, 2015 2015 12 uu июль,

Жизнь вдали от суеты

«Тойве»

июль, 2015 t 13

» пульс недвижимости

Текст: Александра Андреева

«Д

орогое жилье за пределами исторического центра города может располагаться либо в исторически значимых местах, либо на набережных, либо ближайших к ним местах, недалеко от известных парков, скверов или зон отдыха, – рассказывает Константин Уткин, директор группы компаний «Возрождение Северо-Запад». – Это могут быть места, где строящиеся объекты будут иметь панорамные виды из окон. Или другие локации, которые существенно отличаются от сложившегося стереотипа спального района и имеют “привилегированное” расположение по сравнению с другими зонами в том же районе. Естественно, строящиеся в таких местах жилые комплексы должны иметь характеристики, соответствующие высокому классу недвижимости – сегментам “бизнес” и “премиум”». По словам Сергея Богоутдинова, руководителя проекта ЖК «На Гребецкой», первичным фактором для определения элитной недвижимости является ее местоположение. Однако каждый из девелоперов по-разному определяет уникальность места. Сегодня огромное желание застрой-

14 u июль, 2015

щиков расширить границы элитных территорий города и возрастающий профессионализм специалистов по созданию и продвижению проектов делают свое дело. Некоторые густонаселенные районы исторического центра Петербурга уже не могут в полной мере соответствовать запросам покупателей жилья класса de luxe по степени комфорта. Проблемы с парковкой, энергообеспечением, коммуникациями, неоднородное социальное окружение, плохая экология и многое другое делают центр города не таким уж привлекательным для жизни. «При этом элитный комплекс должен обладать своей территорией, которая располагает всей инфраструктурой соответствующего уровня, – добавляет Сергей Богоутдинов. – Необходима грамотная концепция прилегающей территории: приветствуется наличие поблизости воды, причалов для маломерных судов, прогулочных набережных. Владельцы таких апартаментов очень ценят респектабельность и комфорт. Отчасти поэтому платежеспособное население в большинстве своем старается приобретать жилье вне центра города. Тем паче что в таких районах появляются достаточно дорогие предложения, по сути, более соответствующие уровню бизнес- и премиум-класса, чем в центре».

Петров, » Андрей руководитель Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость»:

абережные Большой и Малой Невки – это редкие для Петербурга локации, где из окон можно увидеть сразу и зелень островов, и воду, и городские достопримечательности. Здесь в настоящее время в продаже есть квартиры в десяти строящихся жилых комплексах. Отмечается высокий спрос на видовое жилье на этих набережных. Например, в квартале высокого класса Riverside от Setl City на Ушаковской набережной темпы продаж превышают среднегородские показатели. Квартал Riverside возводится на участке площадью 68 га в районе с развитой инфраструктурой у станции метро «Черная речка», на природном мысе, ограниченном Ушаковской набережной и Черной речкой. В мае 2015 года компания Setl City ввела в эксплуатацию первую очередь комплекса. Были сданы три 20-этажных жилых корпуса, а также детский сад на 140 мест и автостоянка на 476 машиномест.

Проблемы с парковкой, энергообеспечением, коммуникациями, неоднородное социальное окружение, плохая экология и многое другое делают центр города не таким уж привлекательным для жизни. «LIFE-Приморский» Набережные и острова «Кроме парадной части Санкт-Петербурга, престижными считаются локации на севере города, – говорит Алексей Берников, маркетолог-аналитик АО «Группа Прайм». – Это Шувалово-Озерки в Выборгском районе, территория вдоль Малой Невки напротив Елагина острова в Приморском районе, берег Финского залива в Курортном районе. Это территории с малоэтажной застройкой, в окружении зелени и парков, расположенные на берегу водоемов. Кроме того, на юге, в Московском районе, точечно также возводится дорогое жилье. Например, к элитному сегменту здесь можно отнести новый проект на улице Победы, 5». По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в классе «бизнес» второе место по объему предложения принадлежит Приморскому району. Он занимает в структуре предложения в этом сегменте порядка 18,7% и уступает только Петроградскому району, который относится к историческому центру. Секрет Приморского района Сегодня в Приморском районе реализуется целый ряд проектов высокого класса. Так, Setl City ведет строительство

Берников, » Алексей маркетолог-аналитик АО «Группа Прайм»:

нализируя объекты бизнес-класса и их расположение, можно прийти к выводу, что не всегда «место красит». Нередко девелоперы качественно преобразовывают территорию, наделяют свои проекты выдающимися видовыми характеристиками – строят дома на набережных, на берегах озер, возле парков и в местах престижной сталинской застройки. Перспективными локациями для строительства дорогого жилья являются набережные с видом на воду в Приморском и Красногвардейском районах, места возле исторических достопримечательностей в Пушкинском и Петродворцовом районах, участки у парков в Выборгском и Калининском районах, зона исторической застройки Московского района. Правда, наиболее вероятной возможностью для появления там проектов высокого класса является редевелопмент промышленных территорий и реконструкция исторических зданий.

июль, 2015 t 15

» пульс недвижимости

Stockholm

Богоутдинов, » Сергей руководитель проекта ЖК «На Гребецкой»:

проектам вне исторического центра можно отнести объекты, которые возводятся на островах – Крестовском, Васильевском, Каменном, Петровском. Также – новые жилые комплексы в Московском районе вблизи станций метро «Парк Победы» и «Московская», коттеджи в Озерках вблизи водоемов. Жилье, отвечающее критериям элитного, может располагаться и в пригородах. К таким пригородам, безусловно, можно отнести Сестрорецк, некоторые зоны Курортного района. Следует отметить, что не всегда дорогое жилье можно по праву назвать элитным. Это могут быть как кирпичные, так и кирпично-монолитные дома с квартирами больших метражей, с огромными остекленными лоджиями, с хорошими видами из окон, с охраной и парковками и другими атрибутами комфортной жизни.

16 u июль, 2015

жилого комплекса Stockholm на набережной Большой Невки, прямо напротив Елагина острова. На территории появятся два жилых корпуса, каждый из которых выполнен в форме подковы, обращенной к воде. Такая необычная архитектура позволяет обеспечить вид на воду, на Елагин остров в каждой квартире, которая есть в предложении в этом комплексе. На верхних этажах предусмотрено жилье с террасами и панорамными окнами. На первых этажах зданий разместятся просторные входные группы, созданные согласно индивидуальному дизайнпроекту. Также в одном из корпусов на первом этаже запланировано встроенное помещение, где разместится кабинет врача. Интересной фишкой проекта станет прогулочная набережная вдоль комплекса. При мечательно, что дворы домов жилого комплекса будут исключительно пешеходными, а въезд в подземный паркинг и заезд на открытые стоянки будет организован с внешней стороны зданий, выходящей на Приморский проспект. «Группа компаний “Пионер” возводит жилой квартал бизнес-класса “LIFE-Приморский” в южной части этого престижного и динамично развивающегося района Санкт-Петербурга, – рассказывает Денис Лола, директор по маркетингу ГК «Пионер», направление «СанктПетербург». – Жилой комплекс расположен у Большой Невки. В составе проекта присутствуют квартиры с просторными

» пульс недвижимости

Inkeri

Гуртовая, » Екатерина директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

ушкинский – один из районов вне центра города, где предлагается покупателям жилье высокой ценовой категории. Не может быть дешевым малоэтажное жилье, особенно когда оно расположено в таком престижном месте, как город Пушкин с его парками, музеями, достопримечательностями. Наш жилой комплекс Inkeri – это проект пятиэтажной застройки, на верхних этажах предусмотрены мансардные квартиры. В этом проекте высоким спросом пользуются не только маленькие квартиры: большие трехкомнатные квартиры были раскуплены уже в первые месяцы продаж. Высокий спрос отражается и на цене – средняя цена того жилья, что уже продано, – около 105 тыс. рублей за кв.м, а тех квартир, что сейчас есть в продаже, – выше 110 тыс. рублей за кв.м. Однако есть и более дешевые квартиры на первом этаже. Стоимость жилья в Inkeri колеблется от 3,6 до 10 млн рублей.

18 u июль, 2015

террасами, выходящими на акваторию Большой Невки, ЦПКиО и стрелку Елагина острова. Они позволяют в полной мере использовать видовые характеристики жилого квартала, а также предоставляют возможность, не покидая квартиры, проводить время на открытом воздухе. Кроме того, между корпусами и набережной не будет проезжей части, что позволит будущим жителям использовать данную территорию для прогулок вдалеке от шума автотранспорта. Такого рода предложений на рынке сейчас единицы. Группа компаний “Пионер” совместно с японским архитектурным бюро Nikken Sekkei разработала проект по масштабному развитию набережной. Концепция проекта учитывает современные мировые тенденции в сфере создания общественных и рекреационных территорий. Сейчас мы ведем переговоры с администрацией Санкт-Петербурга о возможности реализации проекта». Кроме того, в Приморском районе недавно стартовали продажи жилья в новом объекте бизнес-класса от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» под брендом «Три ветра». Жилой комплекс строится на небольшом мысе в акватории Финского залива, неподалеку от пересечения улицы Савушкина и Приморского шоссе. Объект отделяют от окружающей застройки изломы береговой линии, жителям откроется вид из окон на гладь залива. Комплекс, который возводится на участке 3 га, объединит

» пульс недвижимости

Уткин, » Константин директор группы компаний «Возрождение Северо-Запад»:

тличие проектов высокого класса вне центра Северной столицы друг от друга, по нашему мнению, может заключаться в наличии той или иной инфраструктуры, транспортных развязок, близости к центру города. Основное – это эксклюзивность самого строящегося объекта, отличие его характеристик, фасадных решений и много другого, чего нет в проектах конкурентов. У нас в планах есть создание как минимум одного такого объекта в Петербурге. Мы видим перспективу в создании подобного рода эксклюзивных проектов в нашем городе. Спрос на подобные проекты в сегменте строящегося жилья высокого класса всегда будет. Однако интерес к таким объектам у покупателей есть только в случае, если такие жилые комплексы будут выделяться среди конкурентных предложений в данном сегменте. И, конечно, если они будут соответствовать критериям недвижимости высокого класса.

20 u июль, 2015

три тринадцатиэтажных корпуса, каждому из которых дано название ветра. Так, «Мистраль» на 126 квартир расположится у самой воды. За ним будет построен «Бриз» на 240 квартир. Самый большой дом комплекса – «Норте» на 392 квартиры – возведут на участке чуть дальше других корпусов от береговой линии. До Смольного рукой подать Еще один район, который, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», также занимает весомую долю 8,9% в структуре предложения бизнескласса, – это Красногвардейский. Дорогая застройка здесь ведется в основном по берегам Невы. Есть и объекты непосредственно у станций метро. «Достаточно дорогое жилье может строиться не только в центральных районах города, – подтверждает Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург». – Даже в комплексах комфорт-класса, если они расположены в удачных местах и при этом обладают большим количеством дополнительных опций и характеристик, квартиры могут стоить дороже, чем в обычных объектах того же класса». По словам эксперта, жилой комплекс комфорт-класса «Тойве» строится в Красногвардейском районе, но фактически от него до Смольного по прямой всего 1, 6 км.

Лола, » Денис директор по маркетингу ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург»:

ервая очередь жилого квартала «LIFE-Приморский» общей площадью 87 тыс. кв.м, который реализует группа компаний «Пионер» в Приморском районе Петербурга, запланирована к сдаче в эксплуатацию в IV квартале этого года. Средства по финансированию строительства проекта предоставляет Северо-Западный банк Сбербанка России на основании соглашения о долгосрочном стратегическом партнерстве. После реализации первой очереди проекта мы планируем приступить к строительству второй очереди жилого квартала общей площадью порядка 40 тыс. кв.м. Стоимость квадратного метра в жилом кварталe «LIFE-Приморский» зависит от метража, этажности, видовых характеристик. Цены варьируются от 102 тыс. до 352 тыс. рублей за кв.м. В комплексе «LIFE-Приморский» представлены квартиры всех типов – студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные.

«Светлановский» Многие квартиры в этом комплексе являются видовыми, из окон открываются панорамы Невы и центра Петербурга. «Поэтому вполне логично, что мы спроектировали часть квартир на двенадцатом этаже с большими открытыми террасами, – добавляет Екатерина Гуртовая. – Эта опция больше характерна для элитной недвижимости, чем для комфорт-класса. Еще один немаловажный фактор – это наличие рядом станции метро “Новочеркасская”, до которой можно дойти за 5-10 минут. Этот фактор также повышает стоимость данного предложения. В рамках проекта строится и вместительный паркинг на 165 машин. Очевидно, что квартиры в таком объекте не могут стоить как в обычном комфорт-классе, поэтому цена квартир в “Тойве” в зависимости от планировки и размера варьируется от 4 до 20 млн рублей, а квадратный метр стоит от 149 до 217 тыс. рублей. Здесь присутствуют все наши дополнительные опции: сауны, широкие финские балконы, квартиры с европланировками. Использование современных инженерных систем, высококачественных материалов и систем безопасности тоже вносит свою лепту в формирование цены. Несмотря на цену, качественные характеристики этого комплекса привлекают покупателей, за год продаж реализовано уже около 40% квартир. Комплекс строится достаточно активно, и его ввод запланирован на 2016 год».

Даже в комплексах комфорт-класса, если они расположены в удачных местах и при этом обладают большим количеством дополнительных опций и характеристик, квартиры могут стоить дороже, чем в обычных объектах того же класса.

Антарева, » Екатерина руководитель аналитического центра ФСК Лидер:

настоящее время реалии рынка в Петербурге таковы, что доступное жилье можно купить лишь в пригороде. Однако здесь девелоперу необходимо не просто построить жилье, но и обеспечить проект инфраструктурой. Ее возведение ложится на плечи застройщика, что приводит к удорожанию себестоимости строительства. В связи с этим многие застройщики вынуждены строить комплексы из 25-этажных домов с малогабаритными квартирами. Немногие компании решаются возводить качественные объекты в локациях массовой стройки. Так, ФСК «Лидер» реализует UP-квартал «Светлановский» недалеко от метро «Девяткино». Особенностями проекта являются доступная стоимость жилья комфорт-класса и привилегии объектов бизнес-класса: охрана, игровые, детские и спортивные площадки, продуманная внутриквартальная навигация и благоустроенная территория, хорошая транспортная доступность и др.

июль, 2015 t 21

22 u июль, 2015

интервью «

Комфорт в Ленобласти создается на наших глазах О развитии жилищного строительства на границе Петербурга и Ленобласти, о том, чего девелоперам уже удалось добиться и что еще предстоит сделать, рассказывает генеральный директор компании «Полис Групп» Иван Романов. – Еще менее 10 лет назад, говоря о строительстве нового городского жилья, мы имели в виду только районы Петербурга, а сегодня рынок немыслим без примыкающих областных территорий. Почему они приобрели такое значение? – Для массового строительства областные территории, такие как Кудрово и Мурино, оказались незаменимы. Во-первых, в последние годы все больше новостроек возводилось в рамках проектов комплексного освоения, что возможно только на больших пустующих участках. Во-вторых, стоимость и земли, и, в конечном итоге, квадратных метров почти все время росла. Даже если бы девелоперы смогли построить нужное количество жилья в границах города, покупали бы его гораздо меньше в силу высоких цен. Можно сказать, что именно благодаря застройке в области приобретение собственной квартиры стало реальностью для тысяч петербуржцев. – Цена – весомый аргумент. А как в Ленобласти обстоит дело с комфортом? – В этой части застройщики уже совершили значительный прогресс, и он продолжается. В Кудрово и Мурино сформировалась ситуация высокой конкуренции, когда покупателю есть из чего выбрать. Чтобы выделить свой проект на фоне соседних, девелопер должен предложить функциональные планировки квартир, качественную отделку фасадов и общественных пространств, благоустройство придомового участка. Принципиально важно, чтобы рядом с новыми жилыми домами появлялись объекты инфраструктуры. С 2013 года работает программа «Соцобъекты в обмен на налоги», с ее помощью строятся десятки объектов. Есть и почти готовые, и уже сданные. То есть комфортная жилая среда в областных районах создается на наших глазах, хотя очень много еще предстоит сделать в будущем. – Какие территории вы бы привели в пример? – Пожалуй, Мурино. Сейчас там есть и полностью готовые кварталы, и новые объекты инфраструктуры. При этом средняя стоимость метра не очень большая. Наряду со сданными домами и объектами на финальных этапах строительства в районе много корпусов, которые только начинают строиться, а в них цены очень привлекательные. На разных стадиях готовности находятся, в частности, и проекты нашей компании в Мурино. В ЖК «Краски лета» первые дома будут вводиться в эксплуатацию в конце 2016 года. А в ЖК «Мой город» пять корпусов из 14 уже сданы, еще четыре будут завершены до конца этого года. Последний по счету дом в этом проекте совсем недавно вышел в продажу. Также в рамках жилого комплекса «Мой город» мы уже построили два детских сада, а всего их там запланировано четыре.

– Что нужно новым жилым районам в области для дальнейшего развития? – Ключевые факторы – социнфраструктура и транспортная доступность. Решению первого вопроса помогает уже упомянутая программа «Соцобъекты в обмен на налоги». Для улучшения транспортной ситуации застройщики начали объединяться друг с другом. Компании будут совместно финансировать строительство новых дорог и развязок в Кудрово и Мурино. Мы также участвуем в одном из таких проектов. Одним словом, сегодня очевидно, что комфорт проживания обеспечивается не просто строительством домов, а комплексной работой. И именно это станет приоритетом на ближайшие годы.

июль, 2015 t 23

» цифры и факты

Недорогая элита: топ-5

24 u июль, 2015

«Крестовский de luxe»

июль, 2015 t 25

» цифры и факты

«Дом у Ратуши»

26 u июль, 2015

Текст: Александра Андреева

огласно классификации Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», недвижимость класса «премиум» делится на два подкласса – de luxe и luxe. Наибольшая разница между этими подклассами – в оценке местоположения строящегося элитного объекта. Так, в самом дорогом подклассе de luxe у объекта должно быть эксклюзивное местоположение. Такой дом обязательно строится в ядре исторического центра Петербурга, причем рядом с достопримечательностями и одновременно с зелеными зонами, в наилучших местах сформировавшихся зон проживания элиты. В подклассе luxe требования к местоположению не такие жесткие. Объекты, которые к нему относятся, строятся в целом на территории исторического центра Северной столицы, на видовых набережных, в престижных пригородах, в сформировавшихся зонах проживания элиты. В остальном требования к обоим подклассам традиционны: не менее 1,5 машиноместа в расчете на квартиру в крытом теплом паркинге, отсутствие студий в квартирографии, ландшафтный дизайн на придомовой территории, повышенная электрическая мощность в расчете на квартиру и многое другое. Именно к подклассу luxe и относятся самые недорогие элитные объекты в городе. На стыке сегментов Споры о правильности той или иной классификации не утихают, поэтому некоторые эксперты относят к дорогой недвижимости и менее престижные объекты и территории. «Самое доступное жилье для покупателя элитной недвижимости – квартиры в домах, которые по своим характеристикам находятся на стыке классов “комфорт” и “бизнес”, – рассказывает Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI. – Впервые они появились на рынке два-три года назад. Их появление связано с формированием новых покупателей бизнес-класса, которые уже “выросли” из жилья класса “комфорт”, но еще не накопили на элитную недвижимость. Это молодые карьеристы, успешные менеджеры, которые с ростом доходов стали искать более статусные места и проекты для жизни. Для них гораздо важнее местоположение (близко к станции метро, недалеко от центра), планировки и качество проекта, чем роскошь. Они выбирают, как правило, небольшие камерные проекты, которые отличает спокойная и выдержанная архитектура без помпезности. Квартиры в таких домах более компактны, чем в традиционном бизнес-классе, но при этом просторнее, чем в “комфорте”. Средний метраж квартиры – 65 кв.м. Для сравнения, комфорт-класс – 55 кв.м, традиционный бизнес-класс – 85 кв.м. Число однокомнатных квартир в таких проектах составляет около 40%. Это выше, чем в традиционном бизнес-классе, где таких квартир в структуре 30%, или в элитном классе, где такого жилья еще меньше – 10%.

Недвижимость класса «премиум» делится на два подкласса – deluxe и luxe. В самом дорогом подклассе deluxe у объекта должно быть эксклюзивное местоположение. В подклассе luxe требования к локации не такие жесткие. июль, 2015 t 27

» цифры и факты

«Усадьба на Ланском»

Бережной, » Павел директор по развитию ГК «С.Э.Р.»:

бязательные характеристики элитной недвижимости – архитектурная концепция высокого уровня, соответствующее качество материалов. Также важны современные технологии в строительстве, наличие отгороженного, закрытого пространства дворовой территории, паркинга, велопарковки. Должна быть собственная зона отдыха для жителей дома. Обязательны центральное кондиционирование, вентиляция, отсутствие стояков, витражное остекление. На мой взгляд, подобные проекты не могут быть масштабными – не более 15 тыс. кв.м. Цена квартиры формируется исходя из качественных характеристик объекта, его местоположения, уровня внутренней отделки, от ситуации на рынке в конкретном сегменте и условий кредитования для девелопера. По нашим данным, самые популярные квартиры – трехкомнатные площадью 90-110 кв.м и так называемые «евродвушки» метражом 60-70 кв.м.

28 u июль, 2015

Но значительно ниже, чем в комфорт-классе: там доля “однушек” в доме составляет 70%». По словам Веры Сережиной, дома такого промежуточного сегмента строятся в новых локациях, которые осваивает городская элита. Это районы, близкие к центру, но не его историческая часть. Например, в Выборгском районе у станции метро «Удельная», в Красногвардейском районе – у станции метро «Новочеркасская» и вдоль набережной Невы, в Приморском районе – у станции метро «Черная речка», в Московском районе – у станций метро «Парк Победы» и «Фрунзенская» и в других местах. Цена квадратного метра в таких проектах зависит от локации и характеристик и может колебаться между верхней ценовой границей «комфорта» и нижней ценовой границей бизнескласса, то есть в диапазоне 110-150 тыс. рублей. В среднем по рынку стоимость квартир в таких объектах составляет около 130 тыс. рублей за кв.м. Дом красит место «Прежде всего, стоит понимать, что элитное жилье может находиться в практически любом районе города, за исключением, пожалуй, совсем уж депрессивных и промышленных, – говорит Павел Бережной, директор по развитию ГК «С.Э.Р.». – Другое дело, что в расположении для элитного объекта крайне важно, чтобы зона застройки находилась в самом привлекательном месте этого района, локации с изюминкой и наиболее привлекательной. Это может быть близость культурных,

» цифры и факты

Трошева, » Ольга руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

оскольку от локации в сегменте элитной недвижимости зависит очень много, в эксклюзивных местах исторического центра стоимость строящейся недвижимости, само собой, выше, чем, скажем, в проектах на набережной Большой Невки. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», сегодня средняя цена квадратного метра в Петербурге в элитном классе – 305 тыс. рублей. При этом среднее значение для подкласса de luxe выше – 434 тыс. рублей, а для подкласса luxe ниже – 271 тыс. рублей. Объем рынка строящегося жилья в подсегменте более дешевой элитной недвижимости – 330 тыс. кв.м против 92 тыс. кв.м в наиболее дорогом подклассе. В подклассе luxe на территории Северной столицы сегодня строится 2,9 тыс. квартир, а в категории de luxe – всего 600. Соответственно, выбор более дешевого жилья в высоком ценовом сегменте больше.

«Смольный парк»

30 u июль, 2015

архитектурных памятников, водных акваторий, ну и, конечно, зеленой зоны. Как, например, наш строящийся жилой комплекс “Усадьба на Ланском”, который возводится близко к центру города и одновременно в одной из самых зеленых зон этой локации – в окружении нескольких садов, парков и скверов». Тем не менее в нашем рейтинге самых недорогих объектов, составленном Консалтинговым центром «Петербургская Недвижимость», проекты – в основном в Центральном и Петроградском районах. Квартиры из числа самых доступных, само собой, имеют сравнительно небольшую площадь. У рек, парков и скверов Самая недорогая элитная квартира предлагается в проекте «Смольный парк» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Продажи сейчас ведутся во второй очереди проекта, «однушка» площадью 41 кв.м выставлена за 6,4 млн рублей. Основная особенность комплекса – видовые характеристики. Из окон большинства квартир открываются прекрасные виды на достопримечательности Северной столицы – Смольный собор с архитектурным ансамблем Воскресенского Новодевичьего монастыря, Большеохтинский мост, площадь Растрелли и водную перспективу Невы. «Смольный парк» обеспечен набором необходимой инфраструктуры, на территории запроектированы прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, отапливаемый подземный паркинг, из которого, воспользовавшись лифтом, можно подняться до дверей собственной квартиры.

» цифры и факты

Сережина, » Вера директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI:

егодня на рынке Петербурга проектов на стыке классов «комфорт» и «бизнес» около 50. Один из них – «Дом у Елагина острова» на Липовой аллее, 15 (застройщик «Северный город»), нетиповой для комфорткласса объект, по своим характеристкам близкий к бизнесклассу. Это камерный проект на 128 квартир в стиле неоклассицизма. Фасад будет украшен арками и пилястрами. В отделке первых этажей используется натуральный гранит, панорамное остекление лоджий придает дому изящность и легкость. В доме – разнообразные планировки: студии, классические одно-трехкомнатные квартиры площадью от 40 до 125 кв.м. Есть «европланировки» – так называемые квартиры 2Е, 3Е, 4Е с кухнями-гостиными. В ряде квартир предусмотрены гардеробные комнаты. На четвертом, шестом, седьмом и восьмом этажах – квартиры с террасами. Срок сдачи – II квартал 2017 года.

32 u июль, 2015

Следующий объект – жилой комплекс Stockholm от компании Setl City. Он строится на набережной Большой Невки напротив Елагина острова. Стоимость самой недорогой однокомнатной квартиры площадью 42,1 кв.м здесь – 6,7 млн рублей. Stockholm будет находиться на обособленной территории, выходящей прямо к воде. Здесь появится благоустроенная пешеходная набережная. Дворы домов жилого комплекса спроектированы в рамках концепции «без машин». Комплекс расположен практически на границе Петроградского и Приморского районов. Оба они отличаются развитой инфраструктурой, как социальной, так и спортивной и торгово-развлекательной. Название Stockholm – не случайно. Благородные оттенки коричневого и натуральный камень, которые будут использованы в оформлении фасадов, можно часто встретить на улицах столицы Швеции. Невысокая этажность комплекса – 5-7 этажей – также в стиле этого города. В еще одном строящемся комплексе от Setl City – «Дом у Ратуши» в Центральном районе города – можно приобрести однокомнатную квартиру метражом 47 кв.м за 9,4 млн рублей. Дом возводится в Дегтярном переулке. Он будет расположен недалеко от Смольного и проекта «Невская Ратуша». В реконструированном шестиэтажном здании с мансардой – 82 квартиры различных планировок и метража. «Дом у Ратуши» вплотную примыкает к проекту премиум-класса от Setl City «Дом на Кирочной», тем самым завершая ансамбль застройки в этом районе. Вход осуществляется через единую входную группу. За

Васильев, » Евгений руководитель отдела продаж ГК AAG:

ак правило, в каждом проекте элитной недвижимости есть порядка 8-12% квартир более доступных по стоимости для покупателя. Зачастую это связано с расположением на нижних этажах дома либо меньшей инсоляцией и не лучшими видовыми характеристиками по сравнению с другими вариантами. Однако такая недвижимость, безусловно, также имеет инвестиционную привлекательность. Современные покупатели стараются выбрать наиболее рациональное соотношение параметров квартиры и ее стоимости. Ведь самым главным для потребителя является пространство для жизни, и это не всегда должны быть большие площади. Поэтому они выбирают для себя квартиры меньшего метража, но при этом требования к местоположению дома, его техническому оснащению, безопасности и архитектуре по-прежнему остаются достаточно серьезными.

«Дом на улице Грота»

«Дом у Елагина острова» двойными стеклянными дверями расположен двухуровневый холл, оформленный по авторскому дизайн-проекту. Основными элементами декора станут натуральный камень, венецианская штукатурка, винтажные люстры и композиции из цветов. Здесь же будет расположена зона ресепшн и консьерж-служба. За 11,2 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 50 кв.м в жилом комплексе «Крестовский de Luxе» компании «Газпром-Инвест Девелопмент Северо-Запад», который строится на Крестовском острове в Петроградском районе. Архитектурная концепция проекта разработана студией «Интерколумниум», которой руководит петербургский архитектор Евгений Подгорнов. Инфраструктура проекта включает детский сад, коммерческие помещения и индивидуальные кладовые для жильцов. Дороги на территории комплекса – только для пешеходных прогулок. Для автомобилей предназначен теплый подземном паркинг, лифты из которого поднимаются в дизайнерские холлы. Придомовая территория – это широкие пешеходные дорожки, прогулочная аллея, ведущая прямо к набережной, живая изгородь из кустарников. Замыкает пятерку самых недорогих строящихся жилых объектов «Дом на улице Грота» от компании «Йорк Девелопмент». Двухкомнатную квартиру площадью 60,2 кв.м можно приобрести здесь за 12,2 млн рублей. Жилой дом строится на берегу Малой Невки в Петроградском районе города недалеко от парковых зон Каменного и Крестовского островов. Комплекс практически готов: сдача в эксплуатацию планируется в III квартале 2015 года.

июль, 2015 t 33

» тема номера

«Резиденция на Каменном»

34 u июль, 2015

Клиент выбирает новое

июль, 2015 t 35

» тема номера

«Императорский яхт-клуб»

36 u июль, 2015

Текст: Александра Андреева

езусловно, приоритеты покупателей жилья, в том числе и дорогого, на вторичном и первичном рынках недвижимости различаются. Тем, кто предпочитает уже готовые квартиры, важны несколько моментов. Основной – это практически полное отсутствие риска при покупке, если не брать в расчет мошенников-продавцов. Дом построен, все характеристики квартиры указаны в документах, а жилье можно увидеть своими глазами. Въехать в новую квартиру тоже можно в ближайшее время после заключения сделки купли-продажи. Но качественная недвижимость на вторичном рынке объективно стоит дороже, чем квартира в доме на стадии строительства. На первичном рынке, если мы говорим о строящихся домах, еще не сданных в эксплуатацию, посмотреть свою квартиру можно только на плане в офисе застройщика, а увидеть, как выглядит будущий дом, – на рендере проекта, который показывает покупателю менеджер по продажам. Понятно, что, в особенности на начальной стадии строительства, сделка по покупке квартиры даже в доме от самого надежного застройщика несет в себе определенную степень риска. Тем не менее все больше и больше покупателей готовы стать дольщиками. Основной плюс строящегося жилья, который оценили покупатели уже давно, – это цена. Этот критерий важен для всех, в том числе и для состоятельных клиентов. Лицом к клиенту «Застройщики быстро реагируют на экономические изменения и разрабатывают новые программы, акции, скидки, – говорит Елена Соболева, начальник отдела вторичной недвижимости Normann. – Поэтому сегодня для покупателей выгоднее предложения первичного рынка,

Останин, » Андрей директор управления привлечения инвестиций компании «Северный город» (входит в холдинг RBI):

ажно, что квартиры в новостройках можно купить по ипотеке с господдержкой со ставкой 11,9% годовых. На вторичном рынке стоимость кредита будет существенно выше. В «Северном городе» можно взять ипотеку с господдержкой от Сбербанка по маркетинговой ставке 9% годовых. Такая ставка достигается благодаря дополнительной скидке в 8% от застройщика. Наиболее ликвидны квартиры комфорт-класса в городской черте, рядом с метро, которые обладают всей необходимой инфраструктурой для жизни и имеют запоминающийся внешний вид. Главное при покупке квартиры на первичном рынке – выбрать опытного и надежного застройщика. Надо обращать внимание на опыт работы компании – не менее 20 лет, число построенных домов, изучить финансовую отчетность, получить рекомендации тех, кто уже живет в домах, спросить мнение экспертов.

июль, 2015 t 37

» тема номера

Лебедева, » Анастасия директор департамента маркетинга, рекламы и PR корпорации «Адвекс. Недвижимость»:

егодня конкуренция между дорогим жильем на вторичном и на первичном рынках присутствует. И по всем показателям побеждает рынок строящейся недвижимости. В Санкт-Петербурге по объективным причинам сегодня востребованное элитное жилье – это именно новостройки. На вторичном рынке тоже есть интересные предложения, но уже сейчас дельта между ожиданиями продавцов и покупателей по цене составляет примерно 20-30%. Если говорить о стоимости элитного жилья, то она выросла в среднем на 5-10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стоимость новой элитной недвижимости выше, чем цена жилья в старом фонде на вторичном рынке. В последнем уровень комфорта ниже, чем в новостройках. А квартиры в только что построенных домах более актуальны, чем варианты в жилых комплексах, возведенных несколько лет назад.

«На Заречной»

38 u июль, 2015

особенно в сегменте масс-маркет, который включает и комфорт-класс. Здесь основные критерии выбора – это цена и условия покупки. Средняя цена метра в этом классе на вторичном рынке сегодня составляет 95 тыс. рублей, а стоимость “квадрата” на первичном рынке объективно меньше. Пример – жилой комплекс “На Заречной” от компании Normann. Дом строится в шаговой доступности от станции метро и от парка». По словам эксперта, сегодня также наступило хорошее время для тех, у кого имеется жилье и кто хочет улучшить его характеристики: площадь, местоположение и другие. Застройщики предлагают готовые решения, например, программы зачета жилья. «Так, наша компания предлагает программу “Зачет без забот”, – рассказывает Елена Соболева. – Многие наши покупатели уже воспользовались ею, сменив однокомнатные квартиры небольшой площади в старых домах на просторные двухкомнатные в новых с минимальной доплатой. Также застройщики дают рассрочки и ипотеку с господдержкой под 11,9%. Эти инструменты не работают на вторичном рынке. Поэтому многие покупатели предпочитают первичный рынок». Без старых труб и текущих крыш «Если раньше объекты на первичном и вторичном рынках существенно отличались по цене, то сейчас стоимость многих объектов практически сравнялась, но квадратные

Green City

В старом фонде уровень комфорта ниже, чем в новостройках. А квартиры в только что построенных домах более актуальны, чем варианты в жилых комплексах, возведенных несколько лет назад. метры качественно отличаются, – рассказывает Андрей Останин, директор управления привлечения инвестиций компании «Северный город» (входит в холдинг RBI). – Преимущества покупки в новостройке таковы. Во-первых, это новая инженерия, отсутствие проблем со старыми трубами, изношенными лифтами, протекающими крышами и так далее. Важно, что на квартиру в новостройке в соответствии с ФЗ-214 действует гарантия 5 лет с момента подписания акта приема-передачи жилья. Это значит, что застройщик будет устранять все недочеты, если они появятся. Во-вторых, это современные и просторные парадные в новых домах. В-третьих, уютные и зеленые дворы с нестандартным ландшафтным дизайном. Например, в жилом комплексе Green City, который “Северный город” строит на проспекте Александровской фермы, 8А, во дворе будет настоящий парк со взрослыми деревьями (сосны, ели, сирень, ирга), бульвары для прогулок и зоны отдыха.

Корзеев, » Артем специалист по связям с общественностью группы компаний «СДС»:

онечно, конкуренция между вторичным и первичным рынком существует. Но мы не можем сказать, что она очень острая. Ведь человек, решивший приобрести жилье, как правило, ориентирован на конкретный рынок – либо вторичный, либо первичный. Предложения первичного рынка актуальнее для клиентов, ориентированных на заселение в долгосрочной или среднесрочной перспективе. Варианты в строящихся домах дешевле, но существует необходимость подождать, пока идет строительство, пока подключат все коммуникации и многое другое. Вторичный рынок позволяет избежать этих проблем, но за это приходится платить, так как разница цены за «квадрат» на первичном и вторичном рынке порядка 20-30%, а иногда и больше. Предложение вторичного рынка в этом свете ликвиднее, жилье на первичном рынке предпочтительнее с точки зрения инвестиций.

июль, 2015 t 39

» тема номера

Оборина, » Ксения руководитель отдела маркетинга СК «Навис»:

строй конкуренции между первичным и вторичным рынками сегодня нет. У каждого – свой клиент. Есть люди, которые целенаправленно ищут и приобретают новое жилье, в котором никто до них не жил. Другое дело, что стоимость квадратного метра на вторичном рынке традиционно выше, и в поисках оптимального предложения по цене и срокам получения ключей от своей квартиры покупатель уходит на первичный рынок. Выбор и условия покупки на первичном рынке сегодня гораздо более гибки и привлекательны, чем на вторичном. Можно на индивидуальных условиях выбрать жилье как в городе, так и в пригороде, как в высотном доме, так и в малоэтажном комплексе, с отделкой и без, со сроком сдачи в этом году или позднее. На вторичном рынке выбор ограничен. С точки зрения ликвидности покупка на рынке строящегося жилья также выглядит более выгодной.

40 u июль, 2015

Вместо плоских газонов – приподнятые куртины с кустарником, которые будут одновременно выполнять роль естественной преграды от нежелательной парковки». Эксперт добавляет, что еще одно преимущество покупки на первичном рынке – это стоимость новой квартиры, которая увеличивается с ростом строительной готовности. Если квартира была куплена на стадии котлована, то к моменту, когда дом уже готов, она будет стоить на 20-30% дороже первоначальной цены. Новое жилье значительно превосходит квартиры в старом фонде по качественным характеристикам, прежде всего в части планировок, а также дает возможность сделать перепланировку под себя, что в старом фонде не всегда возможно. Например, в проектах «Северного города» Ultra City и Green City можно выбрать квартиры классических планировок, студии или европланировки с кухнямигостиными, гардеробными, нишами для встроенных шкафов, кладовками. Ипотеке помогли Для покупателей комфорт-класса важен фактор доступности жилья. Поэтому сегодня для тех, кто планирует использовать ипотеку при покупке квартиры, взяв кредит на сумму не более 8 млн рублей (условия для заемщика при субсидированной ставке), первичный рынок более выгоден. Дело в том, что программа господдержки ипотечного

Пчелкина, » Екатерина руководитель отдела маркетинга Normann:

ервичный и вторичный рынки в первую очередь ориентированы на покупателя с разными приоритетами. Покупатели на вторичном рынке минимизируют свои риски, так как дом построен, определены все характеристики квартиры и ее состояние, жилье можно посмотреть. За это, как правило, они готовы переплачивать и переплачивают. Для покупателя на рынке строящегося жилья определяющим фактором является стоимость. Это в том числе удобные способы оплаты – программы рассрочек от застройщика, сейчас еще и ставки по ипотеке с государственной поддержкой. Как известно, сегодня ипотека на вторичном рынке выходит дороже, чем при покупке жилья в строящемся доме. Таким образом, эти рынки могут конкурировать за одного покупателя, если приоритеты его не определены четко и покупатель гибок в принятии решения.

Беляева, » Екатерина маркетолог-аналитик

Ultra City кредитования с субсидированной ставкой до 12% распространяется только на строящееся жилье. «Ставки на ипотеку при приобретении жилья на вторичном рынке сегодня гораздо выше, – подтверждает Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость». – Именно поэтому мы отмечаем отток покупателей в категории жилья “новая вторичка” – сданных и заселенных новостроек, в том числе и комфортного сегмента, и бизнес-класса. В прошлом году это было самое популярное приобретение на вторичном рынке, но большинство покупателей жилья этой категории брали ипотечный кредит. А сегодня, с учетом более дорогой ипотеки, чем на первичном рынке, популярность таких объектов резко снизилась. Это понятно: покупатели готовы рискнуть, но не хотят переплачивать за готовое жилье. Зато мы отметили, что в июне выросло число сделок по покупке больших пяти-семикомнатных коммунальных квартир в старом фонде в Центральном и Петроградском районах. Стоимость таких квартир для инвестора стала ниже, чем раньше. И популярность ранее забытых инвесторами коммуналок вновь пошла вверх». «Конкуренция между предложением на первичном и вторичном рынке стала острее после введения ипотечных программ с государственной поддержкой, – говорит Екатерина Беляева, маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент». – Кредит на покупку жилья в новостройке стал более выгодным.

ЗАО «БФА-Девелопмент»:

I квартале 2015 года покупательская активность участников вторичного рынка жилья была в два раза ниже, чем на первичном. Сегодняшняя недоступность ипотеки для покупателей жилья на вторичном рынке и госпрограмма по субсидированию ипотечных ставок на «первичке» могут привести к расслоению рынка. И, как следствие, цены снизятся в тех сегментах, где наблюдается затоваривание. Это в первую очередь рядовые квартиры в районах массовой застройки, а также объекты в многоэтажных «муравейниках» зон высокоплотной застройки с инфраструктурными проблемами. Такое жилье будет дешеветь, поскольку покупателей стало меньше и у них появился выбор. Поэтому ликвидными и стабильными в цене остаются интересные объекты с такими бонусами, как красивый вид из окон, уютный благоустроенный двор, парк в пешеходной доступности.

Ставки по ипотеке при приобретении жилья на вторичном рынке сегодня гораздо выше. Именно поэтому отмечается отток покупателей в категории жилья «новая вторичка» – сданных и заселенных новостроек. июль, 2015 t 41

» тема номера

Баранова, » Дарья директор по маркетингу O2 Group:

онкурентная борьба между вторичным и первичным рынками, безусловно, есть. Массовый спрос, особенно если говорить про сегменты «эконом» и «комфорт», – на стороне рынка первичной недвижимости. И здесь главный фактор – это, безусловно, более низкая стоимость и более гибкие инструменты оплаты. Если для оценки разницы стоимости жилья на первичном и вторичном рынке взять этап покупки квартиры на нулевом цикле и ее продажу после ввода дома в эксплуатацию, то разница в цене может превышать и 50%. Это, конечно, касается наиболее ликвидных объектов с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой. Мы собирали такую статистику для нашего объекта «Самое Сердце» в Пушкине. Там разница в стоимости однокомнатной квартиры, купленной на нулевом этапе, и проданной после ввода дома в эксплуатацию составила 41,7%.

42 u июль, 2015

И клиенты, которым не нужно спешить с новосельем, переключились на первичный рынок. Разрыв в цене между предложением на первичном и вторичном рыке в конце 2014 года впервые был минимальным и составлял 2%. Но уже к концу весны 2015 года после коррекции цен на первичном рынке разница стала составлять уже 6-7%». Самое дорогое Если говорить о жилье самой высокой ценовой категории, то здесь однозначно рынок новых домов уже много лет опережает по популярности старый фонд. Однако уверенно сказать, что на стадии строительства в новостройках покупают чаще, чем в период, когда тот же самый дом уже сдан в эксплуатацию (а значит, вышел на вторичный рынок), нельзя. Дорогая многокомнатная квартира – это тот продукт, который покупатель хотел бы увидеть своими глазами. Поэтому многие сделки по приобретению такого жилья в новых домах происходят уже после их ввода в эксплуатацию. «Безусловно, основной признак жилья класса “премиум” – местоположение – никто не отменял», – говорит Анастасия Лебедева, директор департамента маркетинга, рекламы и PR корпорации «Адвекс. Недвижимость». – Поэтому самым большим спросом пользуются дорогие новостройки в историческом центре, в непосредственной близости от памятников, воды и зелени. Но еще несколько лет назад такие предложения можно было пересчитать по

Романов, » Иван генеральный директор «Полис Групп»:

онкуренция между рынком строящегося жилья и вторичным рынком в Санкт-Петербурге и пригородной зоне Ленинградской области существует. Можно точно сказать, что в том сегменте, в котором работает наша компания, у новостроек заметно более сильные позиции. Для покупателя в сегменте масс-маркет, который включает и комфорт-класс, принципиально важна цена. Квартира в строящемся доме стоит гораздо дешевле, чем похожая по площади на вторичном рынке, так что выбор очевиден. Многие покупатели предпочитают заключить сделку на раннем этапе строительства, когда цены минимальны. В последние месяцы дополнительным фактором, оттягивающим спрос на первичный рынок, стала господдержка ипотеки, благодаря которой кредиты на новостройки более доступны, чем на вторичное жилье.

«Самое Сердце»

«Монферран»

Дорогая многокомнатная квартира – это тот продукт, который покупатель хотел бы увидеть своими глазами. Поэтому многие сделки по приобретению такого жилья в новых домах происходят уже после их ввода в эксплуатацию. пальцам одной руки. И тогда клиенту надо было выбирать между статусным местом и комфортом. А сегодня покупатель элитного жилья в Северной столице может совместить и первое, и второе». По словам эксперта, в центре расположены хорошо известные «Парадный квартал» (введен в эксплуатацию), «Смольный парк» (первая очередь введена в эксплуатацию), «Смольный проспект», «Монферран». Появляются и новые амбициозные проекты – «Особняк КушелеваБезбородко» на набережной Кутузова, апарт-отель «Исаакиевская Ассамблея», «Гранвиль», «Дом Львов» на Манежной площади с видом на Инженерный замок… Традиционно пользуются спросом и новостройки на островах – Крестовском и Каменном. Там тоже появились новые интересные проекты. Например, «Императорский яхт-клуб» на набережной Мартынова и «Резиденция на Каменном» на 1-й Березовой аллее.

июль, 2015 t 43

» галерея красивых домов

44 u июль, 2015

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

Привилегия

олимпийская деревня

docklands

КРЕСТОВСКИЙ de luxe

чапаева, 16

смольный проспект

Офицерский

«Николаевский ансамбль»

Riverside

The Residence

Дом на кирочной

мироздание

STOCKHOLM

дом на выборгской

голландия

Адмирал

Гранвиль

Дом на Малом

ЖК «на гребецкой» июль, 2015 t 45

» галерея красивых домов 1

Крестовский остров, Вязовая ул., 8. Жилой комплекс класса DELUXE «Привилегия» c променадной набережной и причалом для яхт на 33 места. На территории ЖК создана уникальная инфраструктура, соответствующая сервису пятизвездочного отеля. Круглосуточная служба портье, СПА-центр, фитнес-клуб с бассейном, супермаркет премиум-класса, детский сад, банк, салон красоты, ресторан с видом на воду. Квартиры площадью от 65 до 390 кв.м, в т. ч. двухуровневые, паркинг на 480 машиномест и автомойка. Срок сдачи: IV кв. 2016.

«Олимпийская деревня» – это квартал премиумкласса, представляющий собой два жилых многоквартирных корпуса. Территория комплекса закрыта и находится под охраной и видеонаблюдением. Лифт идет в подземный паркинг. В состав комплекса входит причал для яхт, оборудованный волейбольный комплекс с тренажерным залом и бассейном, SPA-салон, супермаркет премиум-класса, большая детская площадка, салон красоты, кафе, ресторан.

(812) 66-888-88 www.privilege-spb.ru

+7 (921) 312 58 78 www.beatongroup.ru

Лофт-квартал на Васильевском острове: апартаменты и офисы. Васильевский остров, набережная Макарова. Панорамные виды на Малую Неву и Финский залив. Съезд с ЗСД 5 минут. Квартиры от 30 до 100 кв.м. Авторский дизайн интерьеров от Andrew Martin. Фитнес-клуб, детский сад, ресторан. Финансовый партнер Сбербанк. 214–ФЗ. Ипотека. Рассрочка 0%.

Клубные резиденции «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» расположились на заповедной миле Крестовского острова. Изысканное сочетание изящества архитектурного стиля, безупречности окружающего ландшафта, безопасности и комфорта создают ощущение абсолютной гармонии. Сюда не долетает шум мегаполиса, лишь время неспешно струится, замирая перед сверкающими стеклами фасадов, перед панорамными видами, открывающимися из окон Клубных резиденций «КРЕСТОВСКИЙ de luxe»…

(812) 332-55-55 www.docklands.ru

(812) 606-00-00 www.krestovskiy.spb.ru

46 u июль, 2015

галерея красивых домов « 5

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта – всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

Новый жилой комплекс у пл. Восстания и Московского вокзала. 5 минут до Невского пр., ТРК «Галерея» и ТЦ «Стокман. Невский центр». Квартиры с лоджиями, просторными террасами и дровяными каминами. Подземный отапливаемый паркинг. Служба консьержей, просторные колясочные и кладовые, благоустроенная территория с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами. Срок сдачи II квартал 2016 года.

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

(812) 602-08-08 www.nikolas.spb.ru

июль, 2015 t 47

» галерея красивых домов 9

Ушаковская набережная, 3. Элитный жилой квартал на берегу Невы от Setl City. Потрясающие виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. Собственная закрытая территория: детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходная аллея и скверы. Панорамное остекление. Террасы на последних этажах. Бесшумные лифты, подъем с уровня паркинга. Отапливаемый паркинг на 1162 машино-места.

В.О., Малый проспект, 64. Жилой комплекс бизнескласса от Setl City в 5 минутах езды от ст. м. «Василеостровская». Квартиры с террасами на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту. Подземный паркинг на 300 машино-мест. Благоустроенный двор с детским игровым комплексом и спортивной площадкой. Детский сад на первом этаже. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

Кирочная улица, 57. Элитный малоквартирный дом в центре Санкт-Петербурга. 3 минуты пешком до Таврического сада и Смольного собора. Квартиры с террасами и французскими балконами. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Эксклюзивный дизайн-проект холлов. Подземный отапливаемый паркинг на 52 машино-места. Благоустроенная закрытая придомовая территория. Плановый срок сдачи — IV квартал 2016 года.

Улица Мира, 37. Дом бизнес-класса от Setl City в центре Петроградского района. 7 минут пешком до станции метро «Горьковская». Квартиры с французскими балконами и террасами на верхних этажах. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Вход в жилой комплекс с улицы Мира через единую входную группу с зоной ресепшн. В подъездах предусмотрены просторные колясочные. Подземный отапливаемый паркинг на 135 машино-мест. Благоустроенный закрытый двор. Плановый срок сдачи – IV квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

48 u июль, 2015

галерея красивых домов « 13

Приморский проспект, 46. Малоэтажный жилой комплекс премиум-класса от Setl City на набережной Большой Невки. Потрясающие виды на парки Елагина острова. Террасы до 350 кв.м в квартирах на последних этажах. Панорамное остекление во всех квартирах. Единая входная группа с просторными холлами и зоной ресепшн. Подземный отапливаемый паркинг. Благоустроенная закрытая территория с крытыми аллеями для прогулок в ненастную погоду. Плановый срок сдачи – III квартал 2017 года.

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других, незаметных на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

Галерная ул., 40 / наб. Адмиралтейского канала, 15. Апартаменты в самом сердце Петербурга с видом на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Комфортабельное проживание: парковка, консьерж, охрана, авторский проект общественных зон, благоустроенная территория, зона отдыха на крыше, спортивный зал, салон красоты, кафе.

Клубный дом «Адмирал» расположен в историческом центре в Адмиралтейском районе на Старо-Петергофском проспекте. Построенный по проекту архитектора Леона Бокусского в 1896–1904 гг. в стиле модерн, после проведенной реконструкции дом не только сохранил все преимущества старого фонда: кирпичные стены, высокие потолки, малое количество квартир – всего 70, но и приобрел все современные атрибуты – уникальную дизайнерскую отделку холлов и лестниц, современные коммуникации, видеонаблюдение, консьерж-службу.

+7 (800) 200-22-80 www.hollandspb.ru

(812) 955-08-86 www.admiralhouse.ru

июль, 2015 t 49

» галерея красивых домов 17

ЖК «Гранвиль». Элитный жилой комплекс «Гранвиль» расположен в исторической части Васильевского острова, на набережной Лейтенанта Шмидта. Дом обладает уникальными видовыми характеристиками, архитектурой, авторским ландшафтным дизайном и современной инженерной инфраструктурой. ЖК представлен 54 квартирами, где отсутствие несущих стен дает возможность воплощения собственного дизайн-проекта. Для жильцов и гостей предусмотрен подземный паркинг на 102 автомобиля.

«Дом на Малом». Клубный дом бизнес-класса «Дом на Малом» расположился в исторической части Васильевского острова, на одной из его главных магистралей рядом с Тучковым мостом. Возведен по уникальному проекту известных петербургских архитекторов. Дом представлен 23 квартирами, каждая из которых обеспечена балконом или эркером. Квартиры первых этажей со стороны двора обладают собственными зелеными террасами. Дом оборудован двухуровневым подземным паркингом на 24 места. Дом сдан.

677-7777 granvil.ru

677-7777 dom-na-malom.ru

ЖК «На Гребецкой» введен в эксплуатацию в декабре 2014 года. Пионерская ул., 16. Дом бизнес-класса расположен в историческом центре Петербурга – на Петроградской стороне, всего в нескольких минутах ходьбы от ст. м. «Чкаловская» и «Спортивная». ЖК «На Гребецкой» тактично вписан в сформированную городскую среду и вместе с тем представляет собой абсолютно современное элегантное решение. Собственная газовая котельная, малошумные лифты Schindler, подземный паркинг на 123 машино-места, закрытый благоустроенный внутренний двор. ЖК «На Гребецкой» – элегантно и достойно.

Дом премиум-класса «Победы, 5» – это лучшие традиции сталинского неоклассицизма в стилистике здания, но совершенно новый уровень качества и комфорта жилья. Величественные пропорции и благородный декор фасада воплощены в натуральном мраморе. Великолепный дизайн мест общего пользования подчеркивает антикварная люстра из ДК им. Первой Пятилетки. На двух подземных этажах разместился паркинг с автомобильными лифтами. В доме всего 51 квартира, начиная с 8 этажа – с панорамными видами.

(812) 611-05-50 www.bfa-d.ru

50 u июль, 2015

(812) 677-00-00 www.legenda-dom.ru

галерея красивых домов «

Дом «Зимний Дворец» дворцово-паркового ансамбля «Северный Версаль» расположен в экологически чис том районе в 250 м от озера Лахтинский разлив. Рядом здание Лахтинского пассажа, в котором расположены магазин, медицинский центр, фитнес-центр, администрация и охранная служба. Дом расположен на участке 1350 кв.м, в увеличенных границах 1800 кв.м. Три этажа общей площадью 350 кв.м. Оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а также комплексной системой защиты объекта. Выполнен эксклюзивный дизайн.

Малоэтажный ЖК бизнес-класса «Коломяги ЭКО» расположен в экологичном месте Приморского района. 3 пятиэтажных корпуса с подземным паркингом. Охраняемая территория. Ландшафтный дизайн. Детские и спортивные площадки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости все объекты развитой инфраструктуры района, озера и парки.

(812) 984-96-88

(812) 363-2222 www.spb.knightfrank.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

июль, 2015 t 51

» vip-estate

Ваше родовое гнездо в Выборге! Великолепный коттедж в черте города Выборг, недалеко от границы с Финляндией. Расположен в престижном коттеджном жилом комплексе «Петровский», в непосредственной близости к Финскому заливу (200 метров). Участок 12 соток, ИЖС. Из окон 2-го и 3-го этажа открываются великолепные виды на Финский залив и исторические достопримечательности Выборга. В пешеходной доступности множество парков, в том числе исторический парк Монрепо, Выборгская крепость, замечательные оборудованные песчаные пляжи и пристани для яхт и катеров. Совсем недалеко раcположен крупный гипермаркет «Карусель», в котором без труда можно осуществлять необходимые покупки и платежи. Сам коттеджный поселок располагается у Финского залива, есть несколько выходов на пляж, в том числе пирс для лодок и катеров. Дом отличается прекрасной архитектурой и построен из самых высококачественных мате-

риалов. Внутренний интерьер выполнен с привлечением лучших специалистов, в классическом стиле, с применением только европейских материалов: венецианская штукатурка, лестница из натурального дуба, натяжные потолки. 1-й этаж – входная зона (центральный вход, черный вход и выход на веранду), кухня и гостиная. 2-й этаж – 5 спален, 3-й этаж – бильярдная и две гардеробные. Все коммуникации центральные. Отопление – автономная газовая котельная. Все инженерное обеспечение дома – новейшие технологии. В доме гараж на 1 а/м. Во дворе асфальт для парковки еще двух машин. Участок с ландшафтным дизайном, есть плодовые деревья, ели, вольер для собаки, летняя кухня с камином-шашлычницей, домик для инвентаря. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания семьи.

Цена: 21 000 000 руб.* * Цены действительны на 18.06.2015 г.

elitehome.spb.ru 52 u июль, 2015

940-73-55, Вячеслав

vip-estate «

Двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Новоорловский» СПб, Приморский район, Суздальское ш. / Новоорловская ул. Жилой комплекс «Новоорловский» – это масштабный проект, в рамках которого будет построено более 10 000 квартир. Комплекс располагается рядом с Новоорловским лесопарком. Запланировано открытие пяти детских садов, двух школ, магазинов, аптек, супермаркета, спортивно-досугового комплекса и других объектов. Для парковки автомобилей предусмотрены многоярусные отдельно стоящие паркинги, расположенные вдоль границ территории и внутренних улиц. Это позволит соз-

www.spbnovostroy.ru

дать буферную зону между жилыми домами и автомагистралями, а также освободить дворы от припаркованных автомобилей. Остекленные лоджии, места для встроенных шкафов. Новинка для России — кладовые в подвальных помещениях. Предлагается два варианта отделки — финская базовая или финская под ключ. Застройщик: ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург».

Цена: 5 986 674 руб.* *с учетом скидки, при 100% оплате * Цены действительны на 18.06.2015 г.

906-42-00 июль, 2015 t 53

» vip-estate

Двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Дом у Елагина острова» Дом у Елагина острова» выполнен в стилистике неоклассицизма, в современном его прочтении. В отделке первых этажей используется натуральный камень – гранит. Панорамное остекление лоджий придает дому изящность и легкость. На фасаде предусмотрены специальные ниши для кондиционеров с магистралью для отвода конденсата, чтобы не нарушать архитектурную гармонию. В доме всего 128 квартир. Компактность, создающая ощущение уединенности, – отличительная черта проекта. Уютный внутренний двор спрятан за основным зданием от уличного шума. Он будет выполнен по эксклюзивному дизайн-проекту, там смогут найти занятие и взрослые, и маленькие жильцы дома, не мешая друг другу. Также во дворе будут места для спортивной и детской площадок и пространство для отдыха взрослых. В доме предусмотрена система контроля доступа: внутренний

двор огорожен, установлены камеры видеонаблюдения, транслирующие изображение на пост охраны круглосуточно, входы в подъезды расположены только со стороны внутреннего двора. У каждого жильца будет единый электронный ключ для свободного движения по всей территории и въезда в паркинг. Планировочные решения созданы с учетом последних европейских тенденций. Есть квартиры с традиционными кухнями, с кухнями – гостиными, в ряде квартир предусмотрены гардеробные комнаты. Для автовладельцев предусмотрен подземный отапливаемый паркинг. Попасть в него можно как с улицы, так и с любого этажа дома на лифте. Срок сдачи/ключи: II кв. 2017 г. / IV кв. 2017 г.

Цена: 7 432 518 руб.* *с учетом скидки, при 100% оплате * Цены действительны на 18.06.2015 г.

www.spbnovostroy.ru 54 u июль, 2015

906-26-00

июль, 2015 t 55

» дворецкий

Время, вперед! Изменчивость современного мира, его многогранность и красоту дизайнеры из мастерской iConcept воплотили в «космическом» проекте пентхауса, где настоящее встречается с будущим, а фантастическое становится реальным. 56 u июль, 2015

июль, 2015 t 57

» дворецкий

Проект: Глеб Коробко, Надежда Иванова (Мастерская интерьерного дизайна iConcept (г. Сочи) Текст: Анастасия Шестакова Фото: Татьяна Тарасенко

аждой эпохе – свои герои и достижения, свои визуальные образы и стили. Круговорот времени не останавливается: старое отрицается, и на смену ему приходит нечто новое, современное, отвечающее новым общественным реалиям. Так, строгий классицизм когда-то сменил избыточное барокко и рококо, а еще спустя полтора столетия настоящей сенсацией стал модерн, заявивший о новом пути развития искусства.

58 u июль, 2015

июль, 2015 t 59

» дворецкий

На творческий вызов, брошенный заказчиком, авторы ответили эффектным, космическим по своему духу проектом, в котором соединились самые передовые технологии, дизайнерские находки и бионические элементы. За сто лет мир изменился: в XXI веке никого не удивляют ни 3D-технологии, ни космос, ни искусственный интеллект. Может ли в этих условиях остаться незыблемой важнейшая часть жизни человека – его среда обитания? Какие образы и формы способны передать многогранность и многополярность

60 u июль, 2015

современного мира? На эти философские вопросы попытались ответить художники и дизайнеры из мастерской iConcept, создав, следуя говорящему названию студии, концептуальный проект, который смело можно назвать интерьером будущего. Космическая пластика Экспериментальной площадкой для дизайнеров стал пентхаус в городе Сочи площадью 150 кв.м с большой открытой террасой – статусный объект недвижимости с отличными характеристиками. Хозяин квартиры хотел получить современный интерьер с яркой эмоциональной атмосферой. Традиционные представления о гармонии, красоте и целесообразности было необходимо облечь в новые формы и стилистические решения, сочетающие оригинальность и комфорт.

июль, 2015 t 61

» дворецкий

На творческий вызов, брошенный заказчиком, авторы ответили эффектным, космическим по своему духу проектом, в котором соединились самые передовые технологии, дизайнерские находки и бионические элементы, заимствующие у природы принципы формообразования. «Искусство современного дизайна многогранно и высокотехнологично, оно предоставляет возможность создать некий пластический язык, уводящий от стереотипного понимания жилого пространства, заключенного в традиционный прямоугольный объем», – рассказывают Надежда Иванова и Глеб Коробко. Именно новый пластический язык с идеей свободных форм и сформировал стиль и принцип обустройства интерьеров: «Плавное перетекание трехмерных структур создает оптическую трансформацию визуального образа, который дополняет специально

62 u июль, 2015

июль, 2015 t 63

» дворецкий

выстроенное освещение». Разные виды светильников – люстры, закарнизный и точечный свет – можно использовать в различных комбинациях и, регулируя мощность, изменять пространство, вызывая к жизни все новые образы. Футуристические образы Мебель плавных очертаний и оригинальный декор потолков позволили сформировать обтекаемое, изменчивое пространство. Гарнитур Fiamberti Butterfly обволакивает кухню мягкой волной вместо жестких ортогональных форм, в гостиной прямые углы сглаживают закругляющиеся встроенные полочки. Вместо статики – постоянное движение, которое можно сравнить с морскими волнами, шумящими совсем рядом с пентхаусом. Для каждого помещения дизайнеры

64 u июль, 2015

июль, 2015 t 65

» дворецкий

В спальне необычное оформление потолка сочетали с оригинальной отделкой алькова: волнистый рельеф из фактурной штукатурки покрыли серебряной поталью, получив космический образ Млечного пути или света от далекой звезды. нашли свой собственный, уникальный образ. Мягкие падуги потолка в кухне сменяются волнами в лестничном холле, а затем расходятся в центробежном вращении в гостиной и спальне. Некоторые решения в дизайне потолочных ниш, как будто вступающие в состязание с законами гравитации, были впервые разработаны для этого проекта. В спальне

66 u июль, 2015

необычное оформление потолка сочетали с оригинальной отделкой алькова: волнистый рельеф из фактурной штукатурки покрыли серебряной поталью, получив космический образ Млечного пути или света от далекой звезды. Особый ритм и масштаб интерьерам сообщают массивные керамические перегородки, напоминающие гигантские растения или спираль ДНК. Они зонируют пространство и одновременно усложняют его, увлекая в лабиринт объемных форм. Эти эксклюзивные детали были выполнены на заказ художником-керамистом Юрием Бабарыгой по авторскому проекту мастерской iConcept. В том же ключе оформлены зеркала, декоративные вазы, объемные стеновые панели в гостиной и кухне. Их нарядный белый глянец привносит в интерьер ощущение торжественности, красиво оттеняя основные тона – сиреневый и серый.

июль, 2015 t 67

» дворецкий

Детали к портрету Каждый элемент в интерьере пентхауса – не случаен. Тщательно продуманные предметы мебели и аксессуары вносят свою лепту в создание фантастического образа. Для этого проекта Глеб Коробко и Надежда Иванова выбрали продукцию самых титулованных в мире дизайна фабрик. Великолепное мозаичное панно с лилиями и словно из пикселей составленная картинка мегаполиса в ванных комнатах – от итальянских компаний Bisazza и Sicis. Над гостиной распростер свои крылья космический корабль со свисающими металлическими каплями, отражающими изменчивый мир, – люстра Cosmic Angel фабрики Artemide – одной из самых передовых в световом дизайне. Другая модель этого же производителя – Pirce Mini, украшающая столовую,

68 u июль, 2015

» дворецкий

» Об авторах проекта:

астерская iConcept – это группа творческих личностей: дизайнеров, декораторов, художников, мастеров в области художественных ремесел: керамики, столярных изделий, текстиля. Принцип работы мастерской – создание собственного, оригинального стиля, отвечающего современным представлениям о комфорте и эстетике, передающего актуальные тенденции в мировом дизайне. Руководители мастерской Глеб Коробко и Надежда Иванова – члены Союза дизайнеров РФ, лауреаты российских и международных конкурсов по дизайну. Специалисты студии реализовали ряд частных и общественных проектов, среди которых павильон Mare d`Amore в Нижнеимеретинской бухте для встреч президента РФ с высокопоставленными лицами, интерьеры ресторанов, салонов красоты, частных особняков и пентхаусов в Сочи, Москве, Краснодаре, Уфе и других городах.

70 u июль, 2015

Комфортное кресло Vitra Lounge Chair с оттоманкой, созданное более 50 лет назад, в любом интерьере выглядит современно и стильно, лишний раз доказывая, что безукоризненный дизайн – это понятие вне времени. вызывает ассоциации с образом вечного двигателя. Декора в интерьере немного, но зато каждая деталь невероятно красива и эффектна. Круглое панно с шаром на стене гостиной, металлические капли, перекликающиеся с оформлением люстры, керамические «смятые» вазы-мешочки и другие аксессуары служат точными акцентами, неизменно привлекающими к себе взгляд. Среди футуристичных предметов в гостиной выделяется вещь, ставшая уже классикой дизайна, – комфортное кресло Vitra Lounge Chair с оттоманкой. Созданное более 50 лет назад, в любом интерьере оно выглядит современно и стильно, лишний раз доказывая, что безукоризненный дизайн – это понятие вне времени. Вне времени и стиля находится всегда и мир ребенка. Детская – единственное место, где можно вернуться в прошлое или погрузиться в сказочную страну, наполненную образами из любимых книг и фильмов. Здесь всегда светит солнце на голубом небосклоне, а в декорациях старинного замка с башнями и каменной аркой разыгрываются самые добрые сказки. И этот мир с полным правом стал составной частью всего футуристичного интерьера пентхауса, ведь без счастливого, беззаботного детства невозможна гармония в настоящем и будущем.

июль, 2015 t 71

» галерея предметов интерьера

2 Голубая мечта Кресло. Производитель KARE Design (Германия), модель Veranda Blue. KARE Цена по запросу

Одиннадцать друзей fashion’a 1 Воздух и вода Кухня. Фабрика Schuller (Германия), модель Biella (сатиновый лак). «1000 кухонь Германии» Цена по запросу

3 Время тайн Статуэтка. Бренд Lladro (Испания), фарфоровая статуэтка «Приближение ночи». Лимитированная серия из 3000 изделий. Lege Artis

» Цена 225 750 руб.

72 u июль, 2015

Краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов [июль, 2015]

4 Кто прячется в ракушке? Обои. Производитель Thibaut (США), коллекция обоев и тканей-компаньонов Biscayne. Piterra

» Цена по запросу

6 Бесконечность волн 5 Стильные союзники

Кушетка. Фабрика Vanguard Furniture (США), коллекция Vanguard, модель Kennedy.

Кухня и кресло. Кухня Euromobil, коллекция Kubic. Кресло Desiree, коллекция Cloe. Интерьерный салон Alloggica Цены по запросу

7 Ловись, рыбка! Настенная композиция. Фабрика Naga (Франция).

Home Collection

» Цена по запросу

10 Вот это жизнь! Стул. Фабрика TAO (Италия), модель Viva. Студия Pollini Casa Цена по запросу

» Цена по запросу Мерный шум волн, дыхание ветра, тепло песка, тени обитателей подводного мира… Море всегда манит нас к себе, прочь от городской суеты. Утолить тоску по дальним берегам и создать морское настроение дома помогут модные предметы интерьера. Decorum

8 Магические круги Стул. Модель L'eau Салон дизайнерской мебели Raroom Цена от 6930 руб.

9 Бережливость в моде Свинья-копилка. Производитель Salt&Pepper (Австралия), модель Tattoo.

«Урбаника»

» Цена 1940 руб.

1 1 Алебастровые скалы Кухня. Производитель Giulia Novars (Россия), модель System Stone. Giulia Novars Цена от 775 000 руб.

июль, 2015 t 73

» галерея ланского Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Сегодня мы расскажем о продукции, которая поможет сделать дом экологичным, комфортным и красивым: современные технологии позволяют не экономить ни на одном из этих важных параметров.

Жизнь в современном доме

Текст: Елена Корсунская

Техника для дома Воспользоваться техническими достижениями, способными сделать жизнь в любом доме комфортнее и проще, предлагает салон компании «МегаКомфорт», расположенный на первом этаже ТК «Ланской». Компания занимается оптовой и розничной продажей климатического, отопительного и электроустановочного оборудования, поставляет только качественный и проверенный товар. Компания «МегаКомфорт» является представителем и официальным сервисным центром компании Venta, официальным дистрибьютором производителя Caleo («Калео») и дилером таких брендов, как Siemens, AEG, Stiebel Eltron, «Пион», «РИО», «Мегадор», Eberle, Ksitex, Mitsubishi Electric, Roda, Toshiba, Royal Clima, Carrier и других, а также продавцом электроустановочного оборудования марок Vimar, Simon, Jung, Siemens, Schneider. Техника, которую предлагает «МегаКомфорт», поможет упростить ежедневные бытовые хлопоты, сделает дом современным и красивым. В обустройстве быта помогут широкий ассортимент водонагревателей, газовых котлов и колонок, системы антиобледенения, подогрева грунта и система «умный дом». В салоне компании вы можете приобрести миниатюрных высокотехнологичных помощников – роботы-пылесосы Xrobot. Сделать климат в доме комфортным и полезным помогут представленные в магазине климатические комплексы, кондиционеры, сплитсистемы, осушители, очистители, увлажнители и мойки воздуха, а также огромный выбор всевозможных обогревателей, тепловых завес и систем теплого пола. Только для клиентов ТК «Ланской» компания предоставляет в своем салоне особые условия оплаты: 10% скидка на все товары, а на бренды Venta и Caleo – 15% скидка. При заказе на сумму от 10 тысяч рублей доставка по городу бесплатная.

76 u июль, 2015

Уникальные покрытия стен Эксклюзивные решения для интерьера и фасада можно найти в салоне «Фиоренте», расположенном на первом этаже ТК «Ланской». Салон предлагает стильные итальянские декоративные покрытия Antica Signoria для стен и предметов интерьера. Разнообразие фактур и цветовых решений материалов впечатлят самого изысканного покупателя. Это и венецианские штукатурки, и гладкие декоративные краски с различными эффектами: шелк, бархат, покрытие Хамелеон, меняющее цвет, а также фактурные решения, выбор которых бесконечен и зависит только от фантазии клиента. Стены, потолки, лепнина, задекорированные материалами Antica Signoria, станут прекрасным украшением интерьера в любом стиле, от барокко и рококо до ар-деко и хайтека. Преимущества декоративных покрытий очевидны – это возможность влажной уборки, высокая устойчивость к механическому воздействию и точечный ремонт при возникновении сколов, а главное – полученные покрытия бесшовные. В процессе их нанесения на стены мастер создает рисунок, разработанный специалистами салона специально для вашей квартиры, офиса или дома. Материалы Antica Signoria экологически чистые, выполнены на водной основе. Они дышащие, негорючие, не имеют запаха в процессе нанесения и эксплуатации, сертифицированы. Отлично подойдут для общественных помещений с высокой проходимостью, создадут уют в спальне и семейной гостиной, станут безопасной средой в детской. Краски и штукатурки Antica Signoria просты в нанесении, мастер-технолог салона может научить покупателя наносить их самостоятельно, также салон может предложить выполнение работ под ключ.

галерея ланского « Амбициозная идея – разработать самое лучшее покрытие для древесины – привела сначала к созданию собственного научно-исследовательского отдела по разработке ЛКМ, а затем к основанию нового Osmo-завода, выпускающего продукцию «Osmo-колор»

Отделка деревом и маслом Экологически чистую современную отделку дома предлагает салон компании Osmo, расположенный на третьем этаже ТК «Ланской». Это массивная доска, декоративные заборы, садовые домики, фасады из красного канадского кедра, вагонка для стен и потолков, а также напольные системы, садовый паркет и огромный ассортимент натуральных красок на основе масел и восков для древесины. История Osmo началась более ста лет назад с обыкновенной лесопилки. С течением времени производство развивалось, нарабатывался ценный опыт работы с древесиной. Уже в 60-х годах прошлого столетия руководство компании сосредоточило свои усилия на поиске качественного и экологичного покрытия для выпускаемых на фабрике деревянных изделий. Амбициозная идея – разработать самое лучшее покрытие для древесины – привела сначала к созданию собственного научно-исследовательского отдела по разработке ЛКМ, а затем к основанию нового Osmo-завода, выпускающего продукцию «Osmo-колор». Сегодня Osmo – ведущий и уникальный в своем роде производитель отделочных материалов из дерева, успешно дополнивший деревообработку собственным производством красок и покрытий для древесины. Помимо универсальных решений в арсенале компании есть и индивидуальные предложения. Например, для ценителей креатива Osmo создала коллекцию цветных масел для самостоятельного покрытия деревянных полов в домашних условиях. Сохранить цвет натуральной древесины можно при помощи двухслойного нанесения финишного бесцветного Osmo-масла с твердым воском Hartwachs-Öl, получить тонировку, имитирующую другую ценную породу древесины, можно, используя цветные масла Dekorwachs Transparente Töne или Hartwachs-ÖlFarbig, а покрасить пол в яркий креативный цвет – при помощи масла Dekorwachs Intensive Töne.

Домашняя сауна Посещение сауны снимает стресс и устраняет ощущение тревоги и беспокойства, увеличивает циркуляцию крови и сердцебиение, сжигает калории и активизирует процесс очищения кожи благодаря стимуляции потовых желез. Но для полноценной работы сауны ее нужно правильно построить. В этом поможет салон Saunax, расположенный на третьем этаже ТК «Ланской». Он предлагает строительство спа-зон, зон отдыха, банных комплексов и велнес-центров, а также производство внутренних и наружных саун по индивидуальным заказам, электрических, инфра, паровых, дровяных и дуо. Saunax – это новейшее оборудование термической обработки древесины на заводе в Эстонии, сертификация ЕС, а также эксклюзивные породы дерева из Америки, Африки и Азии. Помимо традиционных саун и банных комплексов салон предлагает клиентам установку современных инфракрасных саун, где уже при 50 градусах можно испытать эффект «прохладной жары», который заставит тело потеть более комфортно, чем традиционный длинноволновой излучатель. Эмиттеры Xiomara снабжены специальными полноспектральными инфракрасными лампами Philips: их излучение позволяет волнам проникать под кожу человека на глубину до 5 мм. Этот эффект выражается в большей диффузии и приятном тепле, а также в мгновенном ощущении расслабленности и покоя, что не может быть достигнуто посредством стандартных длинно- или средневолновых излучателей. Также салон Saunax предлагает широкий ассортимент древесины для строительства и отделки бань и сопутствующие товары: модули полков, подспинники, скамейки, осветительные ширмы, коврики и дополнительные принадлежности – ведра, подголовники и многое другое.

июль, 2015 t 77

» houzz-коллекция Houzz – это онлайн-платформа, объединяющая собственников жилья и профессионалов в области дизайна интерьера. Посетители ресурса могут изучить иллюстрированные статьи с практическими советами по интерьеру, посоветоваться со специалистами и другими пользователями на форуме, а также купить отобранные экспертами товары в интернет-магазине. Основанный в 2009 году в США, ресурс Houzz.com собирает 25 млн уникальных пользователей в месяц. Локализованная версия Houzz.ru начала работу в марте 2015 года.

Нет монохромности! Модные обои Обои, особенно в нашей стране, играли не последнюю роль в деле создания уюта в доме, в то время как в Европе до последнего времени предпочтение отдавали монотонной окраске стен. Текст: Маргарита Морозова, Houzz.ru Иллюстрации: Houzz.ru

еперь даже западные эксперты торжественно объявили: обои – один из самых горячих трендов в дизайне интерьера! А еще это возможность сменить интерьер, не меняя место прописки. Разберемся, какие орнаменты для обоев в этом году самые модные и как с их помощью можно оживить поднадоевший интерьер. 1. Ботаника Обои с растительными и цветочными мотивами всегда пользовались популярностью. Стены в цветочек – непременный элемент интерьера в нежном английском стиле или в обстановке а-ля кантри или прованс. Но то были, как правило, обои с мелким узором – розочками или полевыми цветами, почти полностью заполняющими пространство бумажного полотна. Теперь им на смену пришли крупные, объемные рисунки красивых расцветок.

Активные стены (или потолок) не потерпят соседства со столь же яркой мебелью и броскими аксессуарами – предпочтение лучше отдать сдержанной, однотонной обстановке.

78 u июль, 2015

Обои с флористическим принтом на новый лад отличаются особой пышностью, как сильно разросшаяся клумба или розарий. Интерьер они преображают в цветочный сад: кажется, что стены на кухне вот-вот начнут источать аромат. Не стоит однако увлекаться и оклеивать такими обоями все поверхности. Яркие, крупные принты требуют дозированного применения в интерьере: они будут уместны на одной из четырех стен или, как вариант, на потолке. Обои, украшенные крупными, пышными цветами, уместны в просторных помещениях. Они подчиняют себе все окружение, становясь главным акцентом в комнате.

июль, 2015 t 79

» houzz-коллекция 2. Ретро, стиль 60-х Винтажный дух уже который сезон не выходит из моды. Дизайнеры интерьера ностальгируют по «золотой эпохе» освоения космоса, сексуальной революции, радикальных научных открытий и смелых социальных экспериментов. 1960-е – время геометрических принтов интенсивных, жизнерадостных расцветок. Крупный графический или стилизованный, иногда довольно затейливый раппорт в декоре стен – must-have для поклонников ретро-стиля.

Справедливости ради нужно отметить: современные ретро-интерьеры уже не отличаются той психоделической пестротой, что полвека назад. Ретро-настроение создают в основном за счет выбора соответствующей обстановки.

Обои с крупным, ярким и смелым рисунком чаще всего оставляют для проходных зон – коридора или прихожей. Они добавят этим помещениям экспрессии.

3. Black is back В моде темный графитовый, антрацит и обои на черном фоне – не менее смелое решение, чем яркий принт. Особенно уместным он будет в спальне, создавая атмосферу таинственности и интимности. Правильные черные обои не должны быть матовыми и гладкими, как цветная бумага, – у них обязательно есть узор, желательно фактурный, как будто бархатный, или глянцевый, обнаруживающий себя в зависимости от того, как падает свет.

Правило здесь действует то же, что и с ретро-обоями: меньше значит больше. Если вы не хотите оказаться в темнице, посвятите черному только одну стену, например у изголовья кровати. И продумайте расположение источников света: хорошо известно, что черный активно поглощает свет, потому мощность ламп – увы – придется увеличить.

Отстраненную холодность черного и насыщенного серого смягчит деревянное напольное покрытие. А свойственную оттенку мрачность можно победить активными вкраплениями мебели и аксессуаров интенсивных, контрастных цветов.

июнь, 2015

июль, 2015 t 81

» houzz-коллекция 4. Полоска Полоска – универсальный обойный принт, один из самых простых и эффективных способов подкорректировать недостатки пространства. Хорошо известно, что обои в поперечную полоску скрадывают высоту потолков и делают помещение более пропорциональным и гармоничным. Вертикальная полоска визуально вытягивает стены.

Варьируйте контрастность: не обязательно использовать активную черно-белую полоску. Но уж если решились, обязательно поддержите полосатый лейтмотив соответствующими аксессуарами: подушками или ковром. Важна не только разница оттенков, но и ширина полосы. Если полоска частая, создается визуальный шум – ощущение, что орнамента слишком много. Возможный вариант – остановиться на широкой полосе. И (или) комбинировать однотонные обои в тон полоске. Полосатый декор придает помещению динамику (чем тоньше полоска, тем бодрее эффект), которую приглушают соседние монохромные стены. Широкие полосы, наоборот, умиротворяют и настраивают на расслабленный лад. Поэтому такой принт часто выбирают для оформления стен в детских комнатах.

5. Турецкий огурец Орнамент «турецкий огурец», или пейсли, не сдает своих позиций как в дизайне одежды, так и в интерьере. Ели в каноническом узоре пейсли фон был занят декоративными элементами в растительном стиле, кругами и прочими графическими элементами, то в современной трактовке сами каплевидные «огурцы» (на самом деле плоды пальмы) стали крупнее, а фон расчистился. В некоторых случаях дизайнеры настолько увлекаются стилизацией орнамента, что у пейсли не остается практически ничего общего с историческим прототипом: «капельки» сжимаются до размера небольших завитушек, высвобождая белый фон и вызывая оптическую ассоциацию с горошком.

Предельно стилизованный, этот орнамент работает как «гламуризатор» интерьера, привнося нотку ретро-шика. При этом он уже не воспринимается как символ богатства и роскоши. «Огуречный» мотив воспринимается как вполне абстрактный и современный декоративный рисунок. Никто больше не считает его атрибутом колониального стиля или приметой богатого Востока в интерьерном дизайне.

82 u июль, 2015

» houzz-коллекция 6. Тромплей

Впрочем, в гостиной книжный уголок тоже никто не отменял. Прием Trompe l’oeil (фр. «обман зрения») – это, Вы прослывете с одной стороны, палочка- интеллектуалом, если выручалочка, помогающая оклеите стену, а то и две, обоями с фотографией скрыть недостатки или рисунком, помещения (например, изображающим неудачные пропорции), корешки книг. с другой – чистой воды сюрреалистическая «шутка юмора». Обои в технике тромплей Фотообои или покрытия позволяют нарисовать с рисунками в технике на стене то, чего на самом гризайль, довольно деле нет. натуралистично воспроизводящие фрагмент реального пейзажа, Перенести в туалет визуально раздвинут стены. библиотеку? Они оптически добавят пару Обои и с этим справятся! Теперь квадратных метров или самая нужная книга замаскируют для самого нужного неровную поверхность места всегда будет или негармоничные у вас под рукой. пропорции пространства.

7. Занимательная картография Обои с изображением географических карт, предпочтительно потертых и состаренных, – еще один модный тренд. Такой декор придает интерьеру загадочности и интеллектуального шика, а хозяина представляет как человека с широким кругозором и захватывающей биографией.

Карты мира на стенах станут еще и незаменимым развлечением для гостей – посмотрев на них, всякому захочется поделиться рассказами о своих путешествиях или мечтами о странствиях, которые еще впереди.

84 u июль, 2015

» интерьерный навигатор

Veneran – мебель без границ

тудия Pollini Casa представляет новый проект фабрики Veneran – No Limits, подразумевающий производство шкафов по размерам клиента с точностью до сантиметра. Семейная компания Veneran была основана в Италии в 1970 году. На российском рынке продукция фабрики представлена уже 12 лет. Несмотря на применение новейших технологий, Veneran сохранила ремесленный подход к производству. Мебель Veneran – это полностью натуральный продукт, при изготовлении которого применяется тамбурат. Суть этой технологии в том, что по краям плиты используется не ДСП, а трехсантиметровая рамка из массива ели, покрытого лаком на водной основе. Это обеспечивает легкость и прочность конструкции. Ассортимент фабрики Veneran включает шкафы и гардеробные, полную линейку мебели для спальни (кровати, прикроватные тумбочки, комоды, туалетные столики, зеркала), комоды, столы, стулья, кресла.

Piterra проводит конкурс для дизайнеров

омпания Piterra приглашает дизайнеров и архитекторов принять участие в конкурсе «Интерьер от Piterra» на лучший дизайнпроект с использованием материалов компании, приобретенных с начала 2015 года. Конкурс проводится до 2 сентября 2015 года. Главный приз – поездка в Бельгию на фабрику обоев Calcutta. Для участия необходимо заполнить электронную анкету и отправить изображения дизайн-проекта. Работы принимаются в период всего проведения конкурса. К участию допускаются профессиональные дизайнеры, архитекторы и декораторы.

Все о воде в шоу-руме Smalta

тим летом Smalta Italian Design представляет новую экспозицию под названием All About Water, All About Stone. На экспозиции можно будет увидеть натуральный мрамор, обработанный по уникальной технологии, от итальянской фабрики Salvatori и коллекцию Outdoor Milano slim по дизайну Франко Сарджани. Душевая система изготовлена из нержавеющей стали, основание выполнено из тика. В рамках экспозиции также представлены основные коллекции смесителей из ассортимента Fantini в различных вариантах отделок. Наряду с уже знакомыми российским ценителям дизайна фабриками Fantini, Rosbri, Cesar, на экспозиции появятся производители, ранее не представленные в Петербурге. Это немецкая фабрика Knief с коллекцией Flow и эстонская фабрика Khis Bath с ее изделиями из натуральной осины.

86 u июль, 2015

» интерьерный навигатор

Фарфоровая мелодия в Lege Artis

алон Lege Artis: Decor приглашает познакомиться с изделиями известной на весь мир португальской фарфоровой мануфактуры Vista Alegre. Продукция этой фабрики, старейшей в стране, является частью культурного наследия Португалии. Недавно Vista Alegre стала привлекать к созданию своей посуды молодых и перспективных дизайнеров, в результате чего появляются свежие и новаторские изделия, к которым можно отнести и коллекцию фарфоровой посуды Orquestra. Сервиз придумали два ливанских дизайнера Николас Муссалем и Давид Раффуль из студии david/nicolas. Символичное название Orquestra не случайно – каждый элемент коллекции исполняет свою мелодию, имеет свой ритм, а все вместе они создают гармонию. Увидеть и приобрести новинку, успевшую стать легендой, можно в салоне Lege Artis: Decor по адресу Исполкомская, 12.

Салон Alno открыл двери

июне состоялось торжественное открытие флагманского салона немецких кухонь Alno в Петербурге с презентацией уникальной кухни Alnoinox, на три четверти состоящей из металла. Стильный салон с лофтовым интерьером удобно расположился в историческом центре города, недалеко от крейсера «Аврора». Для гостей, пришедших на открытие, салон Alno подготовил программу с музыкальными и кулинарными шоу-номерами, лекциями и выступлениями представителей немецкого дизайна: управляющего директора AFP Küchen AG из Швейцарии и Ульриха Дамма Вахсманна, руководителя направления «Дизайн» концерна Alno AG. Кухню из нержавеющей стали Alnoinox отличает особенная эстетика. Сталь – это материал, который характеризуется прочностью и большим сроком службы. Уникальными являются полки толщиной всего 8 мм и длиной до 180 см. Это возможно только благодаря использованию преимуществ стали, из которой Alnoinox состоит на 75%.

88 u июнь, 2015

Истинно итальянские кухни со скидкой

нтерьерный салон Milano Design до конца августа предоставляет скидку в 25% на кухни из коллекции Luxury Glam компании Aster Cucine. Aster Cucine – ведущий итальянский производитель кухонь класса люкс. Компания знаменита своими принципами ведения бизнеса. Aster утверждает, что производит кухни, потому что это незаменимая часть любого дома, однако не останавливается на этом и делает кухни не только незаменимыми, но и неотразимыми. Другой принцип компании связан с расположением производства в Италии – так Aster не только обеспечивает качество, но и отдает должное итальянским традициям деревообработки и дизайна. Внешний вид кухонь Aster сразу заявляет о них как о премиальном продукте. Это подтверждается и качеством: современное оборудование и технологии позволяют создать мебель, которая много лет будет радовать владельца дизайном и функциональностью.

июль, 2015 t 89

90 u июль, 2015

галерея красивых квартир «

июль, 2015 t 91

» галерея красивых квартир

Колпино, ул. Тазаева

181855 Квартира в стиле ар-деко. Квартира 2-ур. с отд. входом, 1-2-й этажи, расположена в малоэт. комплексе 2008 г.п. с огорож. территорией. 1-й этаж: 2 входа, кухня-столовая, гостиная, просторный с/у, гардеробная, прачечная; 2-й этаж: 3 спальни, кабинет, игровая комната для детей, 2 с/у и гардеробная. В квартире выполнен эксклюз. дизайнерский ремонт. Рядом парк и прогулочная набережная р. Ижоры, гимназии, школы, детсад, магазины. До Пушкина, Павловска 10 мин. тр. До метро "Купчино" 20 мин. тр. До КАД 12 км.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

27 000 000 руб.

Сестрорецк, Дубковское шоссе

178700 Для VIP-клиентов. Вблизи парка "Дубки" 3-комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил. 75,1 (22,4+36,4+16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином, пол - массив дуба (американский тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1+2,7) кв.м, пол - керамогранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

24 000 000 руб.

92 u июль, 2015

галерея красивых квартир « Пр. Маршала Жукова, д. 54, к. 6

192010

Продается 5-комнатная квартира без отделки в ЖК "Дом с каминами Монолит-Кировстрой". Две лоджии, два с/у, ванная комната с окном, камин, трехсторонняя, на площадке две квартиры, консьерж, парковочное место в паркинге, П.П, собственность менее 3 лет.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

20 600 000 руб.

Пушкин, Кедринская ул.

111399

5-комнатная квартира общей площадью 272 кв.м, трехуровневая, жилая площадь 165 кв.м, высота потолков 3 м. Дом кирпично-монолитный 2007 г.п. Есть лоджия. Отдельный вход. Ремонт, менее трех лет в собственности. Два паркинга. Квартира в прямой продаже в красивом районе Санкт-Петербурга.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 500 000 руб.

Петергоф, ул. Аврова, д. 5, к. 2

188109 Кирпичный дом 2004 г.п. расположен на границе Заповедника парков и фонтанов ГМЗ "Петергоф". Окна на восток (парк "Александрия" и санаторий "Петродворец") и на юг (во двор). Удобная планировка квартиры с дневным светом - мансардные окна. Высокие потолки. Отличное состояние квартиры - евростандарт. Два с/у. Две квартиры на лестничной площадке. Закрытый двор, охранник. В.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 400 000 руб.

июль, 2015 t 93

» галерея красивых квартир Большой пр. В. О., д. 53

183254

Квартира в классическом сталинском доме. На пересечении с 15-й линией. Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного дома 1955 года постройки. Вход в парадную с 15-й линии, окна выходят на Большой пр., комнаты и окна кухни выходят в закрытый двор. На 1-м этаже дома находится "Банк Москвы". Парадная чистая. Квартира с хорошей планировкой: большая прихожая 15 кв.м, ванная комната 3,5 кв.м, кухня 12 кв.м, раздельные комнаты 18+17+17 кв.м. Документы готовы. Собственность более 3 лет. Не коммуналка.

Ул. Ленина, д. 19

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 000 000 руб.

184682

Дом-памятник. Высокие потолки. 5-комнатная квартира, документы готовы. Метро "Петроградская", "Чкаловская" - 10 минут, в квартире есть две кладовые, есть запасной выход. Комнаты 12+17,8+26,7+12,4+16,9 кв.м, кухня 14,6 кв.м, прихожая 9,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 800 000 руб.

Малоохтинский пр., д. 86а, к. 2

185402 Продается светлая, просторная квартира в центре Петербурга с отличным ремонтом в сталинском доме 1939 года постройки. 3-й этаж 5-этажного дома. Кухня 12 кв.м, комнаты изолированные.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 500 000 руб.

94 u июль, 2015

галерея красивых квартир « Ул. Ленсовета, д. 10

192442 Светлая квартира. Пл. комнат: (15+14+15+13) кв.м, кухня 9 кв.м, 7-й этаж 7-эт. дома. Высокие потолки, большие окна. 3 комнаты и столовая, соединенная аркой с кухней. Стеклопакеты. Подвесные потолки. Паркет. Соседи благополучные. Зеленый двор. Метро "Московская" или "Парк Победы" в 10 минутах ходьбы.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 600 000 руб.

Заневский пр., д. 32, к. 3

192365 В самом центре СанктПетербурга, в 10 мин. ходьбы от метро "Новочеркасская", в 50 м от реки Охта, в элитном доме, 2-комнатная квартира без отделки, огороженная охраняемая парковка, собственность, прямая продажа. Пл. комнат: 18+16, кухня 13,5 кв.м, 9-й этаж 16-эт. дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Ул. Маршала Казакова, д. 68

189940 5-комн. кв. в новом кирпичномонолитн. доме 2013 г.п., 118 кв.м, 5 комнат общ. пл. 76,5 кв.м, изолир., кухня 11,3 кв.м, холл 21 кв.м, 2 с/у, лоджия, хор. сост.,15 мин. до метро,100 м до маршрутки, Фин. залив - 15 мин. В.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 000 000 руб.

июль, 2015 t 95

» галерея красивых квартир Новосибирская ул., д. 6

187569 3-комн. кв. в кирпичном теплом доме, чистый подъезд. 4-й этаж 5-эт. дома. Не более 10 минут пешком от метро "Черная речка". Зеленый двор. Комнаты 16+20+19 кв.м, кухня 9 кв.м, прихожая 9 кв.м. Квартира двусторонняя, вход со двора. Балкон.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 700 000 руб.

Всеволожск

178635 Большая 3-комн. квартира в центре Котова Поля в новом доме с отличным ремонтом. Встроенная кухня и шкаф-купе остаются, джакузи, душевая кабина. Балкон. Кухня 15 кв.м. 4-й этаж 4-эт. дома. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 700 000 руб.

Зеленогорск

186108 Продается просторная 4-комн. квартира, двусторонняя, в хорошем состоянии, все комнаты изолированные: 10,9+11,5+16,8+18,5, кухня 8,7 кв.м, прихожая 16,6 кв.м, бельэтаж.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

96 u июль, 2015

галерея красивых квартир « Ленская ул., д. 19, к. 1

189885

Продается огромная красивая трехкомнатная квартира с еврокухней, прекрасно подойдет для семьи. Все документы готовы, квартира двусторонняя, прямая продажа, большой торг, очень срочно.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

Пр. Юрия Гагарина, д. 7

181216

Новый жилой комплекс "Космос" в Московском районе напротив Парка Победы. Ультрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг. Квартира площадью 49 кв.м, кухня 19 кв.м. Квартира находится на 11-м этаже 18-эт. дома. Есть лоджия. Квартира без отделки. Потолки 3 м. Дом новый, 2013 г.п.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 050 000 руб.

Ул. Лабутина, д. 30

192420

4-комн. квартира общей площ. 89,4 кв.м, комнаты (22+24+14+7) кв.м, кухня 14 кв.м, 4-й этаж 4-эт. дома, старый фонд. Дом на тихой улице рядом с наб. Фонтанки и пл. Тургенева. Отремонтирован подъезд и крыша в 2011 г. Окна выходят на ул. Лабутина и Калинкин пер. В кухне установлена душевая кабина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 900 000 руб.

июль, 2015 t 97

» галерея красивых квартир Ленинский пр., д. 51

188523

Новый дом 2014 г. с отделкой. Видовая, 2-сторонняя. Большая прихожая 11 кв.м, гардеробная 4,3 кв.м, кухня 18,8 кв.м, застекленная лоджия 2,8 кв.м. В шаговой доступности Южно-Приморский парк. Во дворе 2 детских сада, школа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 700 000 руб.

Ломоносов, Еленинская ул.

118966

Квартира без отделки, 2-уровневая, угловая. Панорамный вид на Финский залив, СПб, морской фарватер. Переуступка права долевого инвестирования в строительство дома. Квартира пл. 121,5 кв.м, кухня 14,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 600 000 руб.

Разъезжая ул., д. 36

187822

3-комн. кв., кухня 7 кв.м, прихожая 7,5 кв.м, паркет. 4-й этаж 5-этажного дома. Большая светлая квартира в центре. Хороший ремонт, 2 входа. Собственность более 3 лет. Не расселение.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 500 000 руб.

98 u июль, 2015

галерея красивых квартир « Северный пр., д. 93

192368 Прямая продажа. Квартира с качественным ремонтом и мебелью. Застекленная лоджия. Стеклопакты. Ламинат. Пол с подогревом на кухне. Продается со встроенной кухней и прихожей. Теплый кирпичный дом. Ухоженная парадная. Зеленый двор. Рядом сквер, магазины, музыкальная школа. Собственность больше 3 лет.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 700 000 руб.

Пос. Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 7

192118 Двусторонняя квартира с дорогой мебелью, натяжные потолки, сантехника испанская, сауна, итальянские деревянные полы. Пл. комнат: 25+14+12 кв.м, кухня 12 кв.м, 1-й этаж 4-эт. дома. В шаговой доступности школа и д/с. Торг!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 350 000 руб.

Дунайский пр., д. 24

192425 Видовая 2-комн. кв. с балконом. Дом 137-й серии. Пл. комнат 17 и 16 кв.м, кухни - 11 кв.м. Продается с кухонным гарнитуром. Стеклопакеты в окнах. Панорамный вид. Ванная отделана кафелем. Надежная металлическая входная дверь и тамбур на 2 квартиры. 2 лифта. Чистая парадная. Видеонабл., дежурит консьерж. 300 м до станции метро "Звездная". Квартира свободна. Никто не прописан. Прямая продажа. Ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

июль, 2015 t 99

» галерея красивых квартир Пос. Мартышкино, ул. Антоненко, д. 8

192263 3-комн. кв. в кирпичном доме на 1-м этаже с отдельным входом со двора. Отличное состояние. Окна - ст/пак., установлены решетки. Большая кухня-столовая. Ванна + душ. кабина, кафель. С/у раздельный, отдельное помещ. для стир. маш., стены, пол - кафель. Во дворе много зелени, детская площадка. П.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

Пр. Луначарского, д. 78, к. 1

191927 3-комн. кв. на 2-м эт. 9-эт. пан. дома. Большой зеленый двор, парковка для а/м перед домом во дворе. Квартира чистая, светлая, 2 заст. лоджии выходят на Муринский парк и во двор. Ремонт - евростандарт. Натяжные потолки, радиаторы, фильтр для воды. Общ. пл. 60 кв.м, комнаты 18,6 +11,4, кухня-столовая 15 кв.м. Была сделана перепланировка: маленькая комната 9 кв.м совмещена с кухней, совмещен с/у для возможности установки стиральной машины. В собственности более трех лет, встречная покупка подобрана.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

Пос. Шушары, Ростовская ул., д. 6, к. 1

187205 Срочно! Отличная квартира на 1-м этаже 5-этажного дома в Пушкинском районе (в новом жилом районе Славянка), 2010 год постройки. Прописка СПб. Район с развитой инфраструктурой, магазины, школы, садики, ж/д станция, до метро "Купчино" 15 мин. транспортом. Квартира на 2 стороны, солнечная, 3 изолированные комнаты, большая кухня-гостиная, 2 санузла, 2 гардеробные. Отделка от застройщика. Лучшее предложение района (58 тыс. руб. за кв.м). Разумный торг уместен.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 100 000 руб.

100 u июль, 2015

галерея красивых квартир « Ул. Есенина, д. 1, к. 1

192947 Квартира в новом доме по адресу Есенина, д. 1, жилой комплекс "Есенин". Чистые парадные, видеонаблюдение, дизайнерский ремонт. В подъезде видеонаблюдение, охраняемая парковка. Площадь увеличена за счет добавления балкона. Отличный вид из окон на весь город, парк. 5 минут от метро, хорошая инфраструктура, рядом парки, спортшкола.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 500 000 руб.

Канонерская ул., д. 29

192447 2-комн. кв., П.П., квартира в центре города. Чистый и безопасный двор, есть место для парковки. Рядом с домом пять д/с, три школы. Встроенная кухня остается покупателю. Инфраструктура района: детские сады на расстоянии до 300 м, парки на расстоянии до 500 м: Покровский сквер, Сад экспедиции заготовления государственных бумаг, Сад на пл. Репина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 500 000 руб.

Ул. Есенина, д. 12, к. 1

188110 3-комн. квартира общей площадью 61 кв.м, кухня 6 кв.м, прихожая 9 кв.м. Вид из окон на улицу и во двор. Балкон и лоджия. Паркет. Светлая, уютная квартира в панельном доме. В пешей доступности парки отдыха, детсады, школы, поликлиники, магазины и торговые комплексы, до метро "Озерки" пять минут пешком. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 450 000 руб.

июль, 2015 t 101

» галерея красивых квартир 192593

Наличная ул., д. 36, к. 1

Двухкомнатная квартира на 5-м этаже в панельном 9-этажном доме 1976 года постройки, общая площадь 44,4 кв.м, кухня 7 кв.м, комнаты: 9,1 и 17,4. 1 лифт, СУ раздельный, окна - стеклопакеты, вода - теплоцентр, городской телефон, вход с Наличной ул., собственность менее 3 лет. Рядом продуктовые магазины, детские сады, школа. Метро "Приморская" 5 минут пешком. Возле дома остановка общественного транспорта. Отдельный тамбур на три квартиры, прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 190 000 руб.

192489

Богатырский пр., д. 51, к. 1

Однокомнатная квартира в прекрасном состоянии. Кухня 11 кв.м, 11-й этаж 14-эт. кирпичного дома. Застекленная лоджия, ламинат. Продается с мебелью и техникой. Большой застекленный балкон во всю ширину квартиры. Под окном бесплатная парковка. Удобный и чистый подъезд. Рядом школа, детский сад, детская поликлиника. Прямая продажа. Ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 800 000 руб.

Всеволожск, Ленинградская ул., д. 19, к. 1

190161

2-комн. квартира в центре Всеволожска, двусторонняя. Хорошее состояние, два лифта, застекленная лоджия и балкон. Кухня 7 кв.м, комнаты (11+15) кв.м. Собственность более трех лет. Удобное сообщение с СПб, рядом школа, гимназия, больница. Парк, три озера и лес в 15 минутах ходьбы. Много магазинов.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 500 000 руб.

102 u июль, 2015

галерея красивых квартир « 192507

Пр. Просвещения, д. 99

ЖК "Новое созвездие". Пересечение пр. Просвещения и ул. Руставели. До ст.м. "Гражданский пр." 5 мин. пешком. Рядом ж/д станция "Мурино" и КАД. Квартира в нормальном состоянии, в прямой продаже, никто не прописан. Если нужна мебель, то она входит в стоимость. Более 3 лет в собственности. На закрытой территории спортивная и детская площадки. Рядом школа, детский сад, магазины, гипермаркеты. Имеется видеонаблюдение, консьерж, парковка. В доме автономная котельная.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 480 000 руб.

Сестрорецк, Приморское шоссе, д. 277

193014

1-ком. кв. общ. пл. 41 кв.м, комната 19 кв.м, кухня 11 кв.м, застекленная лоджия, 5/6 эт., состояние хорошее. Окна выходят в зеленый двор. Грузовой лифт. Хорошее расположение дома вдали от оживленных дорог. До озера Разлив 10 мин. пешком, до Финского залива и парка 15 мин. пешком. Отличное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом (автобусы, электрички, маршрутки до м. "Старая Деревня", "Черная речка", "Пл. Ленина", "Парнас", "Пр. Просвещения", "Гражданский пр."). Прямая продажа, документы готовы.

Кронштадт, ул. Зосимова

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 130 000 руб.

187161 3-комн. кв. Удобное месторасположение, тихий, уютный, благоустроенный двор, детская площадка. Развитая инфраструктура: рядом детский сад, школа, магазины, удобное транспортное сообщение с СанктПетербургом. Встречная покупка в Красном Селе.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 000 000 руб.

июль, 2015 t 103

» галерея красивых квартир

Адмиралтейская наб., д. 12

450000

Квартира вашей мечты! На самой живописной набережной Петербурга, с панорамным видом на Неву, стрелку Васильевского острова, Ростральные колонны, Дворцовый мост, Зимний и Меншиковский дворцы. Предлагается на продажу роскошная квартира площадью 343,8 кв.м. Ремонт в дворцовом стиле полностью соответствует месторасположению квартиры, прекрасно сочетая классический интерьер с новейшей техникой и удобной планировкой квартиры. Подъезд с ремонтом, лифт. Паркинг. Мечты сбываются, звоните! Торг!

937-37-53, Галина Матиевская

Наб. р. Мойки, д. 57

www.advecs.com

Цена по запросу.

5307

Предлагается на продажу квартира в доме арх. Стасова на 3-м этаже 4/5-этажного дома с капитальным ремонтом 1979 года. Евродвор с охраной, два парковочных места. Уникальный вид открывается перед нами: набережная реки Мойки, от Спаса на Крови до купола Исаакиевского собора и перспектива Невского пр. во всем объеме и красоте. Общая площадь 103 кв.м. В квартире достойный ремонт, мебель, сантехника. В этом здании находилось кафе Вольфа и Беранже, в котором бывал А.С. Пушкин.

937-37-53, Галина Матиевская

104 u июль, 2015

322-52-00

322-52-00 www.advecs.com

35 000 000 руб.

галерея красивых квартир « Наб. р. Фонтанки, д. 24

257861

В этой квартире в историческом доме Яфа в разное время жили Полонский и Чайковский, бывали Достоевский, Чехов, Кони, Рубинштейн, Надсон. Квартира необычна и в архитектурном плане: высота потолка 5,36 м в различных частях квартиры меняется в зависимости от того, на каком уровне вы находитесь. Из окон открываются великолепные виды на воду, Невский пр. и наб. Невы, виден Михайловский замок. Sобщ=240,5 кв.м, 5/5-этажного дома. Планировка утвержденная!

937-37-53, Галина Матиевская

Наб. р. Мойки, д. 6

В зоне "золотого треугольника" видовая двухуровневая квартира Sобщ=267 кв.м, 4/4-эт., в доме после КР 1961 года (1845 г.п., арх. Е.И. Диммерт), ж/б перекрытия, новые коммуникации. В пешей доступности расположены Михайловский и Летний сады, Дворцовая пл., пл. Искусств, а также торговый дом MERCURY и лучшие рестораны на Конюшенной пл.: Barbaresko, Jamies Italian. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием натуральных материалов отделки, установлена современная бытовая техника.

937-37-53, Галина Матиевская

Каменноостровский пр., д. 61

533821

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

364555

Караванная ул., д. 11

Вознесенский пр., д. 20

www.advecs.com

140 000 000 руб.

403404

Уникальная видовая квартира Sобщ=197,6 кв.м с панорамным видом. Изюминка квартиры: три террасы и панорамное нестандартное остекление окон при хорошей высоте потолка - 3,55 м, световой фонарь, уходящий в питерское небо, а также возможность установки каминов. Подъезд с восстановленной лепниной, ажурной ковкой лестницы и новым лифтом, домофон.

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00

322-52-00 www.advecs.com

36 500 000 руб.

387033 Предлагается на продажу двухуровневая солнечная квартира в новом доме 2004 г.п. Дом расположен в зеленом дворе, круглосуточная охрана, индивидуальный въезд на благоустроенную придомовую территорию. Тишина, комфорт и безопасность в шаговой доступности от набережной Невы, Медного Всадника, Исаакиевского собора. Квартира S=142,2 кв.м, терраса 42 кв.м, евроремонт, три санузла, техника, мебель, парковочное место в подземном паркинге входит в стоимость.

6-комн. кв. в одном из самых красивых домов Петроградки. Архитектор Ф.И. Лидваль, 1907-1913 г.п., стиль северный модерн. Из окон квартиры открывается вид на сквер Опекушина, перспективу Каменноостровского пр. и ул.Чапыгина. 2-эт. квартира S общ. 393 кв.м подготовлена под чистовую отделку, дизайн-проект, умный дом, 3 с/у, 4 спальни, камин, балкон, эркер, кухня Strato (Италия), проведена замена инженерных коммуникаций, перекрытий. Консьерж, видеонаблюдение. В охраняемом дворе парковочное место.

937-37-53, Галина Матиевская

37-37-53, Галина Матиевская

322-52-00

Цена по запросу.

37 000 000 руб.

www.advecs.com

июль, 2015 t 105

» галерея красивых квартир Лахтинская ул., д. 8

191152

Петровская наб., д. 8

519461 "Адмиральский дом" расположен в удаленности от оживленных магистралей города, на стыке р. Невы и Большой Невки, рядом с домиком Петра I. Предлагается квартира S общ. 75,5 кв.м с уникальным видом на акваторию Невы, Эрмитаж, Исаакиевский собор, средний этаж, высокие потолки, парадный подъезд с ремонтом, домофон, система видеонаблюдения, охраняемая парковка, пешая доступность до метро "Горьковская". Потрясающий вид.

937-37-53, Галина Матиевская Двухсторонняя 4-комн. квартира в сердце Петроградки, S общ. 188 кв.м на 4/6 эт. дома. Тихий зеленый центр, рядом со всеми историческими достопримечательностями, Нева и Петропавловская крепость, в пешей доступности зона бутиков, ресторанов и метро. Дом в стиле модерн, 1911 г.п, арх. Н.А. Дрягин и П.В. Резвый. Евроремонт, согласованная планировка по дизайн-проекту, камин, эркер, 2 СУ, гардеробная. Подъезд парадный, с ремонтом, охрана и видеонаблюдение. В охраняемом дворе закрепленное парковочное место

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Б. Конюшенная ул., д. 4

322-52-00

28 800 000 руб.

22 000 000 руб.

www.advecs.com

64973

www.advecs.com

Таврическая ул., д. 15

528275 В пешей доступности от Таврического сада и Смольного собора, в доходном доме Ведомства учреждений имп. Марии, предлагается видовая 4-комн. кв. Sобщ=127 кв.м, арх. А.Ф. Красовский, 1906 г.п. Эксклюзивный вид на утопающий в зелени доммузей Суворова и перспективу пересечения ул. Кирочной и Таврической с одной стороны и Смольного собора с другой. Достойный ремонт в классическом стиле с использованием современных материалов, действующий камин. Парадная с ремонтом, охраной, лифт.

Солнечная уютная квартира в историческом центре Петербурга, в "золотом треугольнике", арх. Г.А. Боссе. Здание является частью ансамбля зданий евангелистско-лютеранской финской церкви, расположенного на зеленой улице, соединяющей Невский пр. и Конюшенную пл., вблизи Дворцовой пл. Окна выходят на церковь св. Марии и в тихий благоустроенный охраняемый двор, домофон, в квартире евроремонт, 2 санузла, кухня-столовая, 2 изолированные спальные комнаты. Прямая продажа, собственность более трех лет.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Караванная ул., д. 11

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00

15 500 000 руб.

39 900 000 руб.

www.advecs.com

492746

www.advecs.com

Каменноостровский пр., д. 62

578291 Появилась реальная возможность стать обладателем красивой квартиры с уникальным дизайном. Квартира 100 кв.м на 3/6 эт. (ЖК «Каменноостровская коллекция» 2008 г.) находится в Петроградском р-не с видом на Каменноостровский пр. и памятники архитектуры особняк Э.Г. Игеля 1897 г. и дачу А.Н. Воронихина 1807 г. В доме круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьержи. Место в подземном паркинге. Мебель и техника являются частью объекта.

Предлагается на продажу двусторонняя солнечная квартира в "золотом треугольнике" общей площадью 102,5 кв.м, 6/7-этажного дома, три изолированные комнаты, евроремонт, мебель, техника, камин, балкон с видом на перспективу Невского проспекта. Подъезд с ремонтом, домофон, новый лифт. Собственность более трех лет, документы готовы, рассмотрим предложения по оплате.

937-37-53, Матиевская Галина

106 u июль, 2015

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

322-52-00

22 000 000 руб.

47 000 000 руб.

www.advecs.com

галерея красивых квартир « Саперный пер., д. 10

564370 Великолепная 3-комн.кв. в центре Петербурга, расположена на 3/6 этаже, S общ. 193 кв.м, h=3,35 м, лифт. В квартире произведен качественный КР с заменой коммуникаций. Авторский дизайн интерьера В. Чувашова в классическом стиле. Великолепная мебель, в гостиной элементы лепнины выполнены сусальным золотом, укомплектована бытовой техникой, оснащена кондиционерами. Широкая парадная, консьерж, видеонаблюдение. Парковка в закрытом дворе с выходами на Саперный и Гродненский пер. Торг!

+7 (911) 927-07-03, Ирина Машинская

322-52-00 www.advecs.com

36 700 000 руб.

Кирочная ул., д. 64

701551

Прямая продажа. Новый дом "Резиденция на Суворовском" 5 комнатная квартира на 12/12-этажного дома, без отделки. Вид из каждой комнаты. Консьерж, видеонаблюдение.

322-52-00 www.advecs.com

58 000 000 руб.

8-911-927-07-03, Ирина Машинская

Пос. Токсово

121295

Продается 2-эт. дом 219 кв.м и земельный участок 14 соток в живописном и экологически чистом р-не Лен. области пос. Токсово, коттеджном поселке "Серебряный бор". Благодаря ландшафтному дизайну дом и участок находятся в полной гармонии с окружающей природой. Эксклюзивный дизайн дома делает его неповторимым и очень стильным. Дом оснащен всеми коммуникациями для проживания круглый год. Предусмотрены навес для а/м, патио, хозблок. Есть телефон, Интернет, телевидение. Удаленность от КАД 14 км.

8-911-770-70-14, Елена Кобанова

322-52-00 www.advecs.com

40 000 000 руб.

июль, 2015 t 107

» галерея красивых квартир Саперный пер., д. 10

564376

Просторная квартира в тихом центре Петербурга, на 4/6 этаже. S общ. 120 кв.м, h=3,35 м, лифт. Авторское решение Сморгонской. В дизайне автор обращается к различным видам натурального камня и древесине редких пород. Качественный ремонт, встроенная техника фирмы Miele, действующий камин. Широкая парадная, парковка во дворе с выходами на Саперный и Гродненский пер. Развитая инфраструктура: в пешей доступности школы, детские сады. Квартира полностью меблирована и технически оснащена. Торг!

+7 (911) 927-07-03, Ирина Машинская

Кирочная ул., д. 64

322-52-00 www.advecs.com

26 700 000 руб.

705547

Прямая продажа. Собственность. Новый дом "Резиденция на Суворовском". 4-комнатная квартира на 9/12-этажного дома, без отделки. Вид из окон. Консьерж, видеонаблюдение.

www.advecs.com +7 (911) 927-07-03, Ирина Машинская

Ул. Марата, д. 67

719756 Квартира - "жемчужинка" в историческом центре Петербурга, в кирпичном доме-памятнике с полной реконструкцией в 1973 г. Квартира двусторонняя, вид на ул. Марата и в зеленый двор. Свое место под парковку. В шаговой доступности станции метро, театры, музеи, филармонии, океанариум, городские рынки. Великолепный ремонт, итальянская мебель, дорогая сантехника. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

Выборгское шоссе, д. 32

322-52-00 www.advecs.com

47 000 000 руб.

547503 В малоэтажном комплексе в Выборгском районе СанктПетербурга предлагается квартира площадью 268 кв.м. Собственность оформлена. Квартира 2-уровневая с мансардой и цокольным этажом. Паркинг!

+7 (921) 308-42-60 Наталья Шапорева

+7 (921) 356-41-31, Ольга Маркович

380-33-10

340-04-94

25 000 000 руб.

27 500 000 руб.

www.advecs.com

108 u июль, 2015

www.advecs.com

галерея красивых квартир « Орловская ул., д. 1

676389

Комплекс "Смольный парк". Компания "Возрождение". Элитный комплекс, утопающий в зелени. Квартира на 90 % закончена. Дизайнерский ремонт, итальянская кухня с техникой Smeg (ретро), Miele, дорогая сантехника. Светлая квартира. Возможна покупка одного парковочного места.

322-52-00 www.advecs.com

42 800 000 руб.

+7 (921) 938-03-15, Елена Иванова

Наб. кан. Грибоедова, д. 18

512808

Троицкая пл., д. 1

155651

Дом - Невский, 27. Sобщ=98 кв.м, комнаты 37+9, кухня 40 кв.м, h=3,13 м. Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр., Дом книги, канал Грибоедова, католическую церковь св. Екатерины. 2 кондиционера, кухня полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе детский садик и сквер.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00 www.advecs.com

21 900 000 руб.

Торжковская ул., д. 13

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

Ул. Союза Печатников

322-52-00 www.advecs.com

21 000 000 руб.

728247 В прямой продаже 3-комнатная квартира, общей площадью 133 кв.м. Полностью меблирована, 2 СУ. Расположена на 2-м этаже дома, полностью реконструированного в 2000 г. компанией "Росстро". Парадный подъезд с улицы и подъезд со двора, где есть закрепленное машино-место. Железобетонные перекрытия, ТСЖ, лифт. Рядом Театральная площадь, Концертный зал, Мариинский театр.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

11 100 000 руб.

18 560 000 руб.

www.advecs.com

июль, 2015 t 109

» галерея красивых квартир

Л20425

Волховский пер., д. 4

Замечательная квартира в одном из красивейших мест Северной столицы в элитном ЖК с говорящим названием "У Ростральных колонн". Sобщ=99 кв.м. Квартира полностью оборудована, меблирована и оснащена, 2 СУ, застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, закрытая территория. Окна - на две стороны. Во дворе детская площадка, сквер. Очень тихо и спокойно. А самое главное - всё рядом: детский сад, магазины, Spaспортклуб SOKOS.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

21 500 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 5

Л14808

Наб. Робеспьера, д. 34

Л14688

Квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого по улице Рубинштейна. Общая площадь 590 кв.м, 13 комнат. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

150 000 000 руб.

110 u июль, 2015

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м на 3-м этаже с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на 3-м этаже 3-этажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 500 000 руб.

галерея красивых квартир « Л2618

Береговая ул., д. 21, к. 3

Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. транспортом от м. "Озерки".

969-27-28, Алексей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб.

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

Л4720

Новая квартира. Общая площадь – 141 кв.м, лоджии - 6 и 8 кв.м, терраса – 43 кв.м. Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухней-гостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой. В квартире сделан качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru Анна

Наб. Робеспьера, д. 4

Л5309 Просторная квартира с кухнейгостиной 30,3 кв.м, просторный холл, 2 гардеробные, два с/у, один из которых 8 кв.м с окном. Дом с охраняемым двором и видеонаблюдением. Вход во двор и в дом как с набережной, так и со Шпалерной улицы. Есть одно парковочное место. Можно приобрести место в подземном гараже. В доме находится фитнес-клуб, рядом с домом Таврический сад и элитная школа Альма-матер. Квартира с выходом на террасу. Sобщ= 91,4/16,5+13,4+30,3

Большая Озерная ул.

Договорная.

Л5879 Продается 4-комн. кв. с мансардой в сказочном клубном доме. Общая S=130 кв.м. За счет мансарды можно площадь увеличить. Комнатны: 130/24+17+15+19. Возможен торг. Дом 2009 г.п., сделан из очень качественных материалов, стены кирпичные - 5 м. Охрана и огороженная территория. Рядом парк и озеро с рыбками. SPA-центр и 2 бассена на территории дома. Красота!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

+7 (901) 373-05-23, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

июль, 2015 t 111

» галерея красивых квартир Л5401

Шпалерная ул., д. 42

Квартира в кирпичном доме 2000 г. п. S общ. 113 кв.м, комнаты: 17,3 (с балконом) и 20,7 (окнами во двор), 43,7 - кухня и гостиная с эркером, на 8/9-этажного дома. Интерьеры квартиры выполнены по дизайн-проекту. Два санузла - ванная комната с джакузи, душевая. Бамбуковый паркет создает уют. Теплые полы. Гардеробная. Кухня BERLONI, лучшая мебель и техника. Два парковочных места. Консьерж. Собственность более 3 лет. Рядом Таврический сад и Нева. Документы готовы.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

26 970 000 руб.

Варшавская ул., д. 23, к. 1

Л6852

Кв. между двух парков в новом доме элитной части Московского р-на, метро 7 мин. пешком. Итальянская мебель Francesco Molon, мраморные подоконники, полы - натур. дерево. С 12-го этажа отличный вид на город, 2 лоджии. Удобная двустор. планировка: Sобщ=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух=10. Цена включает мебель,бытовую технику и 2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт,выезд на СЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам. Редкое предложение!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

2-я Березовая аллея, д. 13-15

Договорная.

Л7145

Предлагается к покупке 3-уровн. кв. в закр. ЖК класса De Luxe на Каменном острове. В комплексе: подземный паркинг, собственная газовая котельная, круглосуточное видеонабл. и контроль доступа. Квартира располагается на 3 этажах. 1-й этаж: холл, сауна и бассейн; 2-й этаж: кухня, столовая, гостиная, гостевая комната; 3-й этаж: 4 спальни и 2 санузла. Имеется лифт. За квартирой закреплено три открытых парк. места + место в подземном паркинге.

Анна

112 u июль, 2015

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

галерея красивых квартир « 9-я Советская ул., д. 5

Адмиралтейская наб., д. 12

Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 185 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

Предоставляем вам исключительную возможность приобрести квартиру в «золотом треугольнике» - в месте, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города. Возможно расширение площади за счет мансарды. Общая площадь 153 кв.м. Вид на акваторию Невы, Ростральные колонны, Исаакиевский собор. Есть возможность выкупить прилегающую квартиру 210 кв.м (окна на другой стороне дома) за 45 млн руб. Возможен торг. Прямая продажа.

Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Л14802

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Каменноостровский пр., д. 64

Л25252

Квартира в элитном комплексе, 2008 г.п. Состоит из 4 спален и кухнигостиной, 2 санузла. Этаж 7/8. Sобщ =131,40 кв.м. Панорамные окна выходят во внешний и внутренний двор - тишина обеспечена, в то же время высокий этаж позволит увидеть город. Подземный паркинг также есть в продаже.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 738 000 руб.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Каменноостровский пр., д. 9/2

Л10593

Дом в стиле неоренессанс (арх. М.С. Лялевич) в историческом центре города. Светлая квартира с потрясающим видом из окон. Общая площадь 4-комн. квартиры 134,6 кв.м. Потолки 3,40 м. Комнаты 27,9+18,3+34,3+22,5, кухня 25,8 кв.м. с удобной планировкой. Качественный ремонт, дубовый паркет. Действующий камин. Рядом Нева, Александровский парк, Дивенский сад. Парадная с консьержем.Собственность более 3 лет. Документы готовы.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

38 980 000 руб.

июль, 2015 t 113

» галерея красивых квартир Ковенский пер., д. 29

Л7134

Прямая продажа. Дом с капремонтом, архитектор А.Л. Гольм. 4/5-этажного дома с лифтом. В квартире произведен ремонт. Очень удачная планировка: кухню с гостиной можно соединить, можно изолировать, спальня, кабинет и детская. 2 санузла, гардеробная с наполнением 4,6 м. Перепланировка утверждена. Продается с мебелью, встроенной кухней, техникой (плита, холодильник, вытяжка, духовой шкаф, посудомойка, бойлер, накопитель воды).

920-63-05, Вера

Адмиралтейская наб., д. 12/14

12 600 000 руб.

Л2853

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга. Самый верхний этаж дома (5/5). Общая площадь 210 кв.м. Чистовая отделка, свободная планировка. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа. Есть возможность приобрести соседнюю видовую квартиру общей площадью 153 кв.м.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Ждановская ул., д. 45

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

L3274

ЖК «Леонтьевский мыс» - свои собственные набережные на акватории Малой Невки, Крестовского острова и Финского залива и ближайшие парковые территории. Трехуровневый паркинг, в том числе для яхт и водного такси. Своя бутиковая улица, кинотеатр, рестораны. Интерьеры от Филипа Старка. Последние предложения! Квартиры от 60 до 300 кв.м и более. Данное предложение располагается на 4-м этаже, окна во двор и на красивый город, 2 спальни и кухня-гостиная. Заселение в 2015 году.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

114 u июль, 2015

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

18 037 000 руб.

галерея красивых квартир « Лахтинская ул., д.15

L5409

3-комн. кв. в клубном доме в одном из престижных мест СанктПетербурга. Общая площадь 104 кв.м, жилая - 62, этаж 2/5, 2 c/у, кухня 15 кв.м. Дом располагается на тихой, уютной улице. Функциональная планировка: большая гостиная с кухней, спальня, детская. Сделан авторский ремонт класса De Luxe. С самого порога можно ощутить комфортность и уют квартиры, квартира оборудована современной техникой. Мебель подобрана с изыском. Первый этаж коммерческий.

948-35-89, Анна

Нижне-Каменская ул.

Л11

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

14 000 000 руб.

Вознесенский пр., д. 21

L12896 Дом в стиле классицизма, 4/4 этажного дома. В пешей доступности Русский музей, Эрмитаж, Исаакиевский собор, Мариинский театр, 3 станции метро. Прогулки по набережной канала Грибоедова, в парках и садах. Просторная светлая квартира на две стороны, с ремонтом. Хорошая инсоляция. В квартире очень тихо и спокойно. Высота потолков 3,08 м. Паркет. Гардеробная. Кухня-столовая 34 кв.м, удобное место для семейных торжеств. Закрытый двор на кодовом замке. Парковка. Собственность более 3 лет.

В наличии квартиры метражом 68-229 кв.м на разных этажах. Новый жилой дом выполнен по перекрестно-стеновой схеме с монолитными железобетонными несущими стенами и перекрытиями, ремонт премум-класса, парковка, панорамные окна. В квартирах выполнена отделка «под ключ» с использованием качественных отделочных материалов и современного оборудования европейских производителей.

+7 (960) 259-86-20, Виктория

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

12 000 000 руб.

Наб. Лейтенанта Шмидта

Вашему вниманию предлагается квартира в новом клубном жилом комплексе "Гранвиль" с волшебной архитектурой и видами на историческую часть северной столицы. Изюминкой является возможность сделать планировку по вашей задумке. Предусмотрена 4-ступенчатая очистка воды, повышенная электромощность до 35 кВт, сиситема "умного" микроклимата квартиры. Площадь квартиры 113,50 кв.м. Подземный паркинг. Ключи уже в августе 2015 г.!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

16 776 297 руб.

июль, 2015 t 115

» галерея красивых квартир

Каменноостровский пр., д. 73/75

430226

Шпалерная ул., д. 60

На Петроградской стороне, рядом с Каменным и Крестовским островом, в элитном доме, на 6-м этаже квартира площадью 220 кв.м, 2 спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня, 2 с/у, душевые, ванна, 2 камина. Дизайнерский ремонт с удивительным сочетанием современной мебели позволит вам насладиться проживанием в квартире. Парковка, консьерж, лифт. Прямая продажа. Достойный вариант!

Комфортная 2-комн. кв. (99 кв.м) в исторической части Санкт-Петербурга. Находится на пересечении Таврической и Шпалерной улиц. Рядом Смольный собор и музей "Вселенная воды". С террасы открывается роскошный вид на Таврический сад, Таврический дворец и памятник генералу Брусилову. Высота потолков 3,0 м, 6-й этаж. Квартира продается без отделки. Приглашайте своего дизайнера! Воплощайте свои самые буйные фантазии в жизнь! Прямая продажа! Собственность более трех лет!

+7(901)302-03-16, Денис

+7 (911) 923-06-12, Шапринская Виктория

329-22-32

574-98-78

49 900 000 руб.

26 000 000 руб.

www.anspb.ru

Пр. Динамо, д. 6

79403

www.anspb.ru

Тверская ул., д. 4

83425

В элитном клубном доме на Крестовском острове. Первая береговая линия с выходом на гранитную наб. р. Малой Невки. Из окон открываются виды на реку и историческую часть Петроградской стороны. Безупречность исполнения дома прослеживается в каждой детали. В доме есть двухуровневый подземный паркинг с автоматизированной доставкой транспорта, оборудованной автомобильными лифтами марки Stein. Прямая продажа. 4-комн. кв, Sобщ = 209 кв.м, 7/8 этаж.

Роскошная 5-комн. квартира в историческом центре города. Две мин. ходьбы от Таврического сада, 15 мин. до Смольного собора, музеев А.В. Суворова и "Вселенная воды". Общ. пл. 208 кв.м. Вход с улицы, окна на 3 стороны, 5/6 эт. Сделан экскл. ремонт в петербургском стиле, разумно обставлено добротной мебелью, сделанной на заказ. Мебель и техника входят в стоимость объекта. Собственность более 3 лет. Квартира ждет своего взыскательного покупателя!

+7 (921) 938-57-19, Наталья

+7 (911) 998-85-95, Спарак Виктория

957-96-57

321-18-18

120 252 000 руб.

110 000 000 руб.

www.anspb.ru

116 u июль, 2015

89158

www.anspb.ru

галерея красивых квартир « 81278

Пр. Энгельса, д. 19

Прекрасная 3-комн. квартира в доме 2007 г.п. (реконструкция сталинки), общая пл. 134 кв.м. Комнаты: 34+20+17 кв.м, кухня 24, холл 20, застекленная лоджия 11 кв.м, балкон 3 кв.м, 2 с/узла с джакузи и душевой кабиной. 6/9 эт. Вид из окон - в уютный зеленый двор и на улицу. Стильный дизайн, встроенная мебель и бытовая техника. Внутренний двор с удобным заездом, парковкой для автомобилей и детской площадкой. В шаговой доступности парки: Удельный и Лесотехнический. В доме 42 квартиры.

+7 (921) 956-23-13

Песочная наб., д. 40

78922

Каменноостровский пр., д. 38

www.anspb.ru

15 500 000 руб.

83693

Стильная 3-комн. квартира 110 кв.м в одном из лучших ЖК OMEGA HOUSE, комфортный дом, высокие потолки, круглосуточная служба консьержей, охр. двор, паркинг, дет. площадка. Качеств. ремонт, система кондиц-ния, кухня гостиная с камином 50 кв. м, детская, кабинет, спальня. Ванная комната 10 кв.м. Гостевой санузел. 5/8 эт. Продается с мебелью и бытовой техникой, полностью готова для проживания. В стоимость квартиры входит место в паркинге (собственность). Прямая продажа.

4-комн. квартира, на 3/7 эт. дома (старый фонд) с лифтом и широкой парадной с камином. Общей S=133 кв.м, с оригинальной планировкой, удивит вас еще и своей глубокой тишиной, потому как окна выходят в тихий двор. Зал 37 кв.м, две спальни 31 и 21 кв.м, кабинет 14 кв.м. В кухне 9 кв.м итал. встроенная кухня с техникой. Лепнина на потолке, во всех комнатах на полу - паркет, на кухне - кафель. За квартирой закреплены 2 парк. места. Отличный вариант для тех, кто ищет сочетание уюта, тишины и изыска.

334-32-53

612-73-73

30 700 000 руб.

15 000 000 руб.

+7 (911) 771-86-96, Светлана

+7 (911) 147-05-85, Екатерина

www.anspb.ru

Наб. кан. Грибоедова, д. 37

612-73-73

86682 3-комн. квартира 101 кв.м (15+20+11) с евроремонтом в "золотом треугольнике". 4/6 эт. Из окон открывается вид на канал Грибоедова. Развитая инфраструктура центра, достопримечательности. В пешей доступности зеленые зоны (Юсуповский, Летний и Михайловские сады). Рядом расположены: собор Казанской иконы Божией Матери, Казанский сквер, Большой Гостиный двор. До м. «Невский проспект» - 5 мин. пешком. Возможен разумный торг.

+7 (921) 741-17-23, Бушуров Владислав

www.anspb.ru

7-я линия В.О., д. 32

90546 Предлагаем 5-комнатную квартиру в доме-памятнике с архитектурой в стиле модерн начала ХХ в. Общая площадь 177 кв.м, двусторонняя, светлая, гостиная с эркером и прекрасным видом на тихую улицу, две детские, спальная комната, кабинет, кухня-столовая. Евроремонт, мебель и техника, 2 с/у, парная. 2 лестницы. Гараж в подарок. Зеленый район, сердце Петербурга с его историческими памятниками, музеями и парками, развитая инфраструктура, школы, дет. сады, метро.

+7 (905) 224-04-42, Съедин Владимир

325-17-17

491-02-47

15 500 000 руб.

55 000 000 руб.

www.anspb.ru

июль, 2015 t 117

» галерея красивых квартир

Ул. Коробицына, д. 2б

Выборгское шоссе, д. 17, к. 1

1-13803

Просторная трехкомнатная квартира с эркером — это отличный вариант для тех, кто ценит все прекрасное. Общая площадь квартиры 79 кв.м. Кухня площадью 14,5 кв.м с красно-винным кухонным гарнитуром с фартуком из мраморной мозаики. Ванна с гидромассажем и стильная мебель - тумба со встроенной раковиной, зеркало с полками, настенный пенал. На полу в комнатах - износостойкий ламинат, вся мебель выполнена из экологичных материалов.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

www.elitehome.spb.ru

13 600 000 руб.

99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Приозерная, д. 37

Ул. Сикейроса, д. 1

К продаже предлагается отличная двухуровневая квартира, расположенная на 4-м этаже 4-этажного дома с мансардой, общей площадью 152 кв.м. С одной стороны окна выходят в тихий двор, с другой – на зеленую панораму леса. Имеется 4 спальни, 2 лоджии, уютная кухня 20 кв.м, переходящая в просторный холл 36 кв.м, удобная лестница производства Германии. Высота потолков от 3,3 до 6,5 м. Помещение укомплектовано элитной итальянской мебелью в классическом стиле и качественной бытовой техникой. За квартирой закреплено место в подземном паркинге.

Продается видовая квартира общей площадью 120,8 кв.м. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

961-29-72, Алла Олеговна

118 u июль, 2015

325-80-30

10 900 000 руб.

1-11579

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

15 000 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

99-88-543, Николь Чиговская

16 800 000 руб.

галерея красивых квартир « Дмитровский пер., д. 6

1-11841

Стремянная ул., д. 11 Двухуровневая квартира с двумя входами, расположенная на 2-м мансардном этаже кирпичного дома. Полы: паркет и керамическая плитка. Металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, входная дверь металлическая. Общая площадь - 139,5 кв.м, из нее жилая площадь - 98,4. Гостиная - 47,4 кв. м. Второй уровень – мансарда с двумя спальными комнатами площадью 12,4 и 15,4 кв.м. Каждая комната имеет свою ванную.

Современная и уютная четырехкомнатная квартира. Общая площадь 122 кв.м (комнаты 23+30+11+18, кухня 12 кв.м). Квартира продается со встроенной кухней и шкафами. Старый фонд с капремонтом в 1998 году. Документы готовы.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Ленинский пр., д. 72, к. 1

www.elitehome.spb.ru

14 900 000 руб.

19 150 000 руб.

1-18654

Ждановская наб., д. 7

Продается 3-комнатная квартира комфорт-класса в Красносельском районе. Общая площадь 106 кв.м, изолированные комнаты жилая площадь 23+19+16, площадь кухни 20 кв.м, окна выходят во двор, высота потолков 2,76 м. В квартире произведен евроремонт. На территории дома ведется видеонаблюдение. Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, магазины, рестораны и кафе, парк. Документы готовы. 1 собственник.

1-19615 Продается 4-комнатная квартира в шаговой доступности от метро "Спортивная", общ. пл. 199 кв.м, сделана законная перепланировка. В просторной гостиной площадью 44 кв.м, установлен камин. Две ванные комнаты. В квартире сделан дизайнерский ремонт.

+7 (911) 703-34-83, Светлана Владимировна

+7 (921) 940-73-95, Инга Александровна

740-70-40

12 700 000 руб.

31 000 000 руб.

www.itaka.ru

Рыбацкий пр., д. 1

1-18403

www.itaka.ru

Б. Московская ул., д. 8, к. 2

134317

Продается 3-комнатная квартира площадью 80 кв.м на 27-м этаже в 34-этажном доме с видом на Неву. В квартире 2 санузла, в 2014 году был сделан дизайнерский ремонт, остается встроенная кухня, ванна-джакузи, все сделано для комфортного проживания. Дом управляется ТСЖ, огороженная территория, въезд – шлагбаум. Круглосуточная консьержслужба. У дома построена большая детская площадка, сделано озеленение, во дворе охраняемая парковка. Поблизости есть школы, магазины и детские сады.

4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира мебелирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

740-70-40

8 950 000 руб.

57 900 000 руб.

+7 (921) 956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

953-99-35, Ольга Ивановна

www.itaka.ru

июль, 2015 t 119

» галерея красивых квартир Тбилисская ул.

Вязовая ул., д.10 Хотите иметь в городе загородный дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи, и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

Продается 4-комнатная квартира на 2-м этаже 5-этажного дома. Общая S=208 кв.м, высота потолков 3,5 м. Квартира с изысканным высококачественным ремонтом и авторским дизайном, полностью обустроена мебелью и техникой самого высокого уровня. Лифт идет в подземный паркинг. По всему периметру осуществляется круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа. Централизованная служба портье, консьерж в каждой парадной. В состав комплекса входит причал для яхт, оборудованный волейбольный комплекс с тренажерным залом, супермаркет премиум-класса, большая детская площадка и различные объекты инфраструктуры. http:// беатон.рф.

+7 (953) 370-53-61

+7 (921) 312-58-78

230 000 000 руб.

Ул. Фрунзе, д. 19, к. 2

89 900 000 руб.

Малая Посадская ул., д. 6 Уютное гнездышко в лучшем месте Московского района – 5-комн. кв. площадью 210 кв.м с тремя парковочными местами на охраняемой огороженной территории в небольшом клубном жилом доме 2001 г.п. Рациональное планировочное решение просторная кухня-гостиная, кабинет, 3 спальни, 2 санузла и сауна; 2 балкона. Отделка коллекционной плиткой и ценными породами дерева. Вся мебель и бытовая техника достается покупателю в подарок! В непосредственной близости – кафе, рестораны, торговоразвлекательные центры, выезд из города и аэропорт. Если вы мечтаете о подлинном престиже и комфорте, то это квартира – для вас!

+7 (921) 936-53-29

В уютном месте Петроградской стороны, на последних двух этажах располагается респектабельная видовая квартира, созданная для истинного петербуржца. Первый этаж представляет собой зону для встреч гостей, второй уровень предназначен для приватной зоны с 2 спальнями и своей террасой. Общая площадь 153 кв.м. Составляющие идеального предложения на рынке Петербурга: Петропавловская крепость, панорамные окна, готовность квартиры к проживанию.

363-22-22 www.knightfrank.ru

49 920 000 руб.

44 000 000 руб.

Съезжинская ул., д. 36б Предлагается в собственность отдельный кирпичный жилой дом. Здание расположено в закрытом дворе за ажурными металлическими воротами. 4 уровня (3 жилых, 1 подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне помимо комнат и санузла есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, все коммуникации, выделенная мощность 18 кВт.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

47 000 000 руб.

120 u июль, 2015

галерея красивых квартир « Пр. Космонавтов, д. 37 Видовая квартира на 15-м этаже ЖК «Доминанта» 2011 года постройки. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консъерж. На этаже одна квартира. Площадь – 114 метров: 2 спальни 24 и 18 метров. Кухня-гостиная 60 метров. 2 с/у. Теплый пол по всему периметру квартиры, шумоизоляция, фильтры очистки воды. Лоджия-кабинет с электричеством и теплым полом. Выполнен дорогостоящий ремонт. Все документы готовы.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

28 000 000 руб.

Александровская, Пушкинский район

63125

Пр. Маршала Жукова, д. 54, к. 6

Новый 2-этажный дом из кирпича 2009 г.п. ИЖС. Общая площадь 212 кв.м. Современная планировка, просторные комнаты, подсобные помещения. На 1-м этаже - каминный зал 52 кв.м, прихожая 16,7 кв.м, котельная, гардеробная, зимний сад. На 2-м этаже - 3 спальни с высокими потолками: 23,5+23,6+32,0 кв.м, ванная 8,5 кв.м. Дом полностью меблирован. Участок 11 соток огорожен и ухожен. Хороший подъезд к дому.

1-18055 Продается просторная 5-комнатная квартира общей площадью 196 кв.м в элитном жилом комплексе "Дом с каминами". Закрытая территория, достойные соседи, дом комфорт-класса. Квартира двусторонняя с просторными комнатами, прихожая 39 кв.м, 3 санузла, 2 балкона. Кухнягостиная 50,6 кв.м, в которой расположен камин. Агентам специальный бонус!

+7 (921) 865-12-72, Юлия Геннадьевна

+7 (921) 586-42-13

612-73-73

740-70-40

22 000 000 руб.

20 600 000 руб.

www.anspb.ru

Каменноостровский пр., д. 79

1-19958

www.itaka.ru

Наб. р. Мойки, д. 40

На Каменном острове продается 3-комнатная квартира, площадью 60,5 кв.м. Дом расположен между Большой и Малой Невкой, рядом с Каменноостровским дворцом, церковью Рождества ИоаннаПредтечи, парком ЦПКиО, яхт-клубом. В шаговой доступности расположены станции метро "Черная речка" и "Петроградская". Ушаковская развязка, примыкающая к Каменному острову, выведет вас на Приморское шоссе и ЗСД, а также на Выборгскую набережную. Наличие личной парковки во дворе.

К продаже предлагается роскошная видовая квартира в «золотом треугольнике» - самой дорогой, самой красивой и самой престижной части города. Уникальный вид на р. Мойку, открывающийся из окон, не оставит равнодушным даже самого взыскательного покупателя. В квартире 2 спальни, кабинет и кухня-гостиная. Общая площадь квартиры 150 кв.м. В распоряжении новых владельцев вся мебель и бытовая техника, в отделке ванных комнат использованы такие бренды, как Flamant и Kohler, а на кухне – итальянский бренд Arclinea.

740-70-40

363-22-22

6 900 000 руб.

Цена по запросу

+ 7 (921) 930-68-27, Мария Сергеевна

www.itaka.ru

www.knightfrank.ru

июль, 2015 t 121

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

» квартиры » продажа » центральные районы Депутатская ул., 26

T. 715 15 41 Захарчук В.Н.

97 000 000 руб.

T. 715 15 41 Захарчук В.Н.

Караванная ул., 11 / Невский пр., 64

Двухсторонняя квартира в надстроенной в 2010 г. части дома с видами на Спас на Крови и Дворцовую. Вход с набережной. Двор зеленый, закрытый, место для парковки. Sобщ=252 кв.м, S жил / кух= 217/16 кв.м, 1901(2010) г.п., капрем 1984, 7 8/8 этаж, h=5 м.

Квартира премиум класса площадью 100.3 кв.м. на 4 этаже 6 ти этажного дома с лифтом. Кухня гостиная 41.2, спальни 19.5 и 19.2 кв.м. Окна на 2 стороны, балкон, вход с улицы. Авторский дизайн проект «Современный Парижский интерьер» выполнен на высочайшем уровне с использованием коллекционных, антикварных элементов. T. 934 52 51

T. 380 14 80, 8 911 256 56 30

50 000 000 руб.

№00008

Наб. Реки Мойки, 30

Кирочная ул., 64

Квартира готовая под бизнес, мини отель, состоит из девяти меблированных номеров с зоной для бытовых нужд постояльцев. Yдобное местоположение обеспечит гарантированный доход. Рядом Московский вокзал, БКЗ, торговые центры.

Продается 3 к. кв. Кирочная ул. 64 общ. пл. 108 кв.м. пл. ком. 22+20+20 кух. 18 кв. м. 6/12 э/эт. Yникальный вид на Смольный собор. Элитный дом 2009 г. Дизайнерский ремонт высочайшего качества. Отличная планировка. Кухня. р. Елена 930 58 72

T. 8 911 908 53 54, 321 18 18, www.anspb.ru

45 000 000 руб.

№81667

Невский пр.

T. (812)322 5200 Ведрова Е.Б.

Глухая Зеленина, 4

Просторная кв ра в истор. центре СПб. Доходный дом Новинского, СФ, кап. ремонт (1954 г.) Рядом Гостиный Двор, Александринский театр, Российская национальная библиотека, Екатерининский сад , Дворцовая площадь. Продается с мебелью и техникой. ПП. Звоните. Отвечу на вопросы, организую просмотр T. 8 921 095 62 41, 434 10 88 www.anspb.ru

Глухая Зеленина д.4, этаж 11/12. Продаётся 4 х комнатная квартира в новом кирпично монолитном доме от ЛЭК. Sобщая 209, Sжилая 79(24,1+20,8+13,8+20,3), кухня гостиная 94, 3с/у. Собственность, без отделки. Вид на Малую Невку и Крестовский остров.

124  июль, 2015

32 900 000 руб.

№85698

Садовая ул.

T. +7 (911) 998 33 02 "YНР 24"

60 000 000 руб.

49 000 000 руб.

№507106

Квартира 135 кв.м. на 3 м этаже, вид на улицу Эсперова, две спальни, паркинг на 2 авто и кладовая включены в стоимость, +79219386598 www.dep26.ru

№00004

Квартира в элитном Парадном квартале Вид: на фонтан, Tаврический сад. Паркинг 2м/м, общ. пл 211 кв.м: 40+33+28+13 кухня 23 кв. м. 9/ 10 эт., веранда и балкон +79219386598

34 880 000 руб.

№145837

Депутатская ул., 26

№676729

Парадная ул., 3 к.2

110 000 000 руб.

29 000 000 руб.

№00001

T. 715 15 41 Захарчук В.Н.

№576502

Комплекс Венеция, квартира без отделки, 6 комнат, 3/7 эт, вид на ул. Эсперова, паркинг на 2 автомобиля, кладовая в цоколе вкл. в стоимость м.+79219386598

Шикарная 7 к.к ра , S=216 м.кв, с мебелью и техникой. 3/7эт кирп. дома, лифт потолки 3.2 м. АН''Веста Н'' т.240 31 83 Ремонт класса люкс.Гостиная,столовая,2 детские,2 СYР.консьерж,видеонаб,ПП.

25 000 000 руб.

T. т.906 84 48 Катерина "МИКС"

Достоевского ул.

В планировке квартиры просторный холл 26,3 кв.м., кухня — гостиная 19,8 кв. м., 2 изолированных комнаты 11,5 кв. м. и 20,1 кв. м., 2 с/у и гардеробная. Высокие окна наполняют квартиру светом и открывают прекрасные пейзажные виды. Деловой и культурный центр города в 10 ти минутах езды. T. 908 23 73, 434 10 88, www.anspb.ru

В центре города, на 2 м этаже хорошая квартира общ. пл. 224 кв.м, первый этаж выкуплен под коммерцию, перспективно под мини отель, офис, салон, вид из окон на 2 улицы: Достоевского и Разъезжую. Расселение.

17 950 000 руб.

T. 8 921 755 44 81, 321 18 18, www.anspb.ru

Большой пр.

5 комн. квартира на тихой зеленой улице с балконом, 2 входами, 1 м парковочным местом. Кирпичный дом 1907г. п., 5 этаж, 1 подъезд в доме на 10 квартир, коммунальных квартир нет. В квартире действующая печь, двухсторонняя, зеленый двор с детской площадкой. Прямая продажа, в собственности более 3 лет. T. 8 921 097 06 10, 612 73 73, www.anspb.ru

3 к.кв. в классич. сталинском доме на Большом пр. В. О. 3 этаж 5 эт. дома 1955 г. п. Окна выходят на Большой пр., комнаты и окна кухни выходят в закрытый двор. Хор. пл ка: большая прихожая 15 кв.м., ванная комната 3,5 кв. м., кухня 12 кв. м., комнаты 18+17+17 кв. м., об. пл. 85,6 кв. м. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

15 590 000 руб.

№90580

Очаковская ул.

Кавалергардская ул., 5

ПП, Золотой треугольник, 5 мин от Дворцовой площади. КР, железобетонные перекрытия, отличное состояние, 2 х сторонняя. 2 к. кв. Центральный, Мал. Морская ул, дом 6 общ. пл.: 107 кв.м. пл. комн.: 27+32 кухня: 28 кв. м. этаж/этажность: 3/5

Продается 3 к. кв. Центральный, Кавалергардская ул. общ. пл.:116 кв.м. пл. комн.: 26+25+16 кухня: 25 кв. м. этажность: 4/5, дизайнерский ремонт, джакузи (звездное небо), сауна, камин, мебель и бытовая техника, дост. соседи, Tаврический парк, музеи, двухст я T. 333 39 99 Сатюков М.С.

T. (812)322 5200 Левенберг Е.А.

14 000 000 руб.

№513526

Малая Морская ул., 6

Невский пр.

Свободная планировки 121 кв.м. Окна на 2 стороны, что создает возм. максимально эффективно использовать полезную площ. 2 входа, сохранившийся камин. Заменены окна, входные двери, инженерные коммуникации, сделан проект планировки. Квартира 1 на этаже. Фасад дома и двора отреставрирован T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Просторная к.кв. в центре СПб. Вход со двора, 2 х сторонняя: окна выходят в 2 больших, закрытых отремонтированных двора. Дом построен в 1880 году по проекту известного архитектора Э. В. Гольдберга, в 1969 г. был кап. ремонт с заменой перекрытий. Площадь кв ры 126 кв.м., 2 этаж. ПП. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

13 400 000 руб.

№192224

Ленина ул.

15 000 000 руб.

13 500 000 руб.

№550854

19 800 000 руб.

№88228

Морской пр.

13 150 000 руб.

№180128

28 500 000 руб.

№67499

В одном из лучших жилых комплексов Санкт Петербурга OMEGA HOUSE стильная квартира пл. 110/53,2 кв.м, кухня 38 кв.м, 5/8 эт. КМ дома, высокие потолки, круглосуточная служба консьержей, в стоимость квартиры входит место в паркинге, собственность, прямая продажа, никто не зарегистрирован. T. 8 911 771 86 96, 334 32 53, www.anspb.ru

№183254

Рылеева ул., 21

№78922

Песочная наб.

№00020

центральные районы «продажа « квартиры «

июль, 2015  125

12 700 000 руб.

T. Tел. 931 08 07 , 380 14 80

Некрасова ул.

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте, на 3 этаже 4 х этажного дома с кап. ремонтом 4 х к.квартира пл. 119 кв.м, кухня 17.7 кв.м, комнаты 17+(20+11)+10 кв.м, прихожая 10 кв.м, h=3.6 кв.м, закрытый, зеленый двор, парковка, 3 линии метро, возм. под коммерцию. T. 8 921 449 34 20, 612 73 73, www.anspb.ru

Великолепная 3 к. квартира в 10 мин ходьбы от м. Достоевская! Общ. пл 91 кв.м, кухня 12 кв. м, комнаты 28+14+16 кв. м. Достойный ремонт. Окна большие, на 2 стороны. Потолки 4,50 м. Кап. ремонт в 1985 г. Новый лифт. Закрытый двор. Более 3 лет собств. Испанская мебель и бильярдный стол остаются Вам!!! T. 8 921 374 33 42, 957 96 57, www.anspb.ru

12 000 000 руб.

№61324

Невский пр.

Робеспьера наб.

Это исторический центр метро ''Балтийская'', театр оперы и балета, Обводный канал и Фонтанка все в шаговой доступности. Предлагается 4х к. кв. на 4 этаже 7 эт. дома. СФ. На 154 кв.м. Двусторон., 2 с/узла, 2 ванные комнаты, два полноценных входа (это редкость). Yдобна для туристов. T. 8 921 797 37 60, 612 73 73, www.anspb.ru

4 к. кв. 97.3 кв.м, в 10 мин. пешком до м. Чернышевская. Дом 1990 г. п. Двухсторонняя, две изолир. спальни 13.0 + 12.6 кв. м., кабинет 13.6 кв. м., гостиная 24,8 кв. м. кухня 10.0 кв. м., два холла, два санузла, кладовки. Два парковочных места. Рядом Tаврический дворец, сад, Смольный. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

11 900 000 руб.

№86461

12 Красноармейская ул.

Ковенский пер.

Квартира в 3 минутах от Невского пр., чистый двор. Окна смотрят во двор: тишина и зелень. Квартира с ремонтом. Замечательное место расположения, в 10 минутах пешком от Московкого вокзала, все исторические красоты в пешей доступности, вся ресторанная и культурная жизнь Северной столицы. T. 89650531377, 89045179268 Tатьяна

Yютная 4 х комнатная квартира 111м с высокими потолками 3,47м. Комнаты изолированные 10,3+13,3+10,1+35,5м. Окна во двор. Есть стоянка для авто. Выполнен ремонт. Квартира расположена в историческом центре города! Всего 10 минут пешком от метро Площадь Восстания. Звоните! +7(968)183 88 55 Светлана. T. 8 986 183 88 55, 309 73 73, www.anspb.ru

11 330 000 руб.

№7188

ул. Марата, 10

Яблочкова ул.

Элитный ЖК ''Монблан'' проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Полностью отвечает техническим требованиям и высоким запросам будущих жильцов. Апартаменты площадью от 66 до 153 кв.м., на различных этажах. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м T. 948 35 89, Анна

Квартира пл. 105 кв.м, 2 этаж, 2 входа, стеклопакеты, южная сторона, рядом Петропавловская крепость, Стрелка Васильевского острова, зоопарк, станция м ''Спортивная'' в 5 мин. ходьбы, м ''Горьковская'' 15 мин., прямая продажа, собственность более 3 х лет.

126  июль, 2015

догов.

№7167

Б. Сампсониевский, 4 6

T. 8 911 711 11 56, 325 65 55, www.anspb.ru

12 500 000 руб.

11 999 000 руб.

11 400 000 руб.

№88669

T. 8 921 315 47 45, 380 14 80

№190388

3х комнатная двусторонняя квартира Sобщ=135 кв.м с парадным входом с Баскова пер.,24. Комнаты 17,8+37,8+28,7, прихожая 15 кв.м. 2 комнаты и кухня — окна в Басков пер. Балкон.

10 970 000 руб.

№78395

Квартира в импозантном кирпичном доме с барельефами, лепка и действующий камин. Sобщ=112 м2 (14+21+16+17), кухня 14 м2. Потолок 3,6, разд. сан. узел. Метал. перекрытия. Близко 3 станции метро.

9 350 000 руб.

№88508

Виленский пер., 5

№00019

Новая Маяковского, 36 38

№00020

» квартиры » продажа » центральные районы

Квартира с камином и сауной! Супер ремонт! Закрытая стоянка. 5 минут до м. Нарвская, 15 минут до центра города. 3ккв. 84м, комнаты изолированы. Высокие потолки с лепниной. Столовая 16 метров. Кухня в подарок! Завершайте Ваши поиски, покупайте реальный комфорт! Звоните +7(968)183 88 55 Светлана. T. 8 968 183 88 55, 309 73 73, www.anspb.ru

Всеволода Вишневского ул.

С видом на Собор, в жилом комплексе бизнес класса отличная видовая 1 к.квартира пл. 46 кв.м (в т. ч. заст. лоджия 3,2 кв.м), в комнате панорамные окна ''французский балкон'', из кухни выход на лоджию, с/у разд.,евроремонт, подземный паркинг, закрытая территория с детской площадкой и спорткомплексом. T. 8 921 974 52 74, 325 65 55 www.anspb.ru

Квартира расположена на мансардном этаже, в историческом центре Петербурга, на Петроградской стороне. Дом в хорошем состояние, чистый подъезд, хорошие соседи. Есть домофон, раздельный сан/узел, сантехника менялась недавно.

7 300 000 руб.

T. 325 17 17,www.anspb.ru

Апраксин пер.

Yютная, ухоженная квартира в доме после реконструкции. Закрытый двор, мощение, клумба, однородная социальная среда. Большие светлые комнаты, кухня 10 кв.м. Yстановлен бойлер, ванна `джакузи`. Состояние отличное. прямая продажа.

Отличная 2 к.квартира в историческом центре Петербурга, 2/6 этаж, СФК, общ. пл. 56,7 кв.м, комнаты 25.4+17.2 кв.м, кухня 8 кв.м, ванна на кухне, прихожая 5 кв.м, хороший ремонт, стеклопакеты, лифт, домофон, м ''Садовая'' 5 мин.

T. 961 41 19, 325 17 17 www.anspb.ru

6 800 000 руб.

№70617

Дерптский пер.

6 100 000 руб.

T. 8 921 095 62 41, 434 10 88, www.anspb.ru

Спасский пер.

Tеплая 3 к.квартира пл. 78 кв.м, 5 этаж, комнаты 14,3+15,8+21,9 кв.м, кухня 9,3 кв.м, с/у раздельный, паркет, косметический ремонт, все окна во двор, до метро 5 мин. пешком, детсады и школы, бассейн, всё в шаговой доступности.

Tёплая, светлая квартира в семи минутах прогулочного шага от метро Сенная, Садовая. Дизайнерский качественный ремонт, удобная планировка, высокие потолки, встроенная кухня, мебель. Tихое, уютное `гнездышко`для счастливых людей.

T. 8 921 355 77 72, 309 73 73 www.anspb.ru

6 000 000 руб.

№79019

Обводного канала наб.

T. 8 911 118 50 30, 345 06 80, www.anspb.ru

Константина Заслонова ул.

В самом центре Санкт Петербурга. 10 мин. от м. Гостинный двор, м. Маяковская и две мин от м. Достоевская. В квартире вторым уровнем сделана спальня. Yютная, гостеприимная обстановка. Ответственное TСЖ. Мебель, по желанию, остается. Знаменитый в СПб ''Tолстовский дом'' памятник архитектуры. T. 8 921 930 27 48, 903 27 48 www.anspb.ru

Общая пл 33,2, жилая пл 14,5, кухни 5,1. Десять минут пешком от с. м Лиговский пр и с. м Звенигородская. Tребует косметического ремонта. Дом: старый фонд с капитальным ремонтом.

4 200 000 руб.

№88327

Рубинштейна ул., 15 17

T. 8 921 930 27 48, 309 92 72, www.anspb.ru

5 500 000 руб.

№84381

7 950 000 руб.

№75854

Полтавский пр зд, 2

8 490 000 руб.

3 800 000 руб.

№84151

8 600 000 руб.

№86933

Квартира в элитном ЖК«Леонтьевский мыс».Красивые виды на акваторию Малой Невки,Крестовского остр. и Финского залива и парковых территорий.Квартиры от 48 300 м2 и более.Своя набережна я,трехуровневый паркинг, в т.ч. для яхт и водного такси.Своя бутиковая улица, кинотеатр,рестораны. T. +7 (965) 053 13 77 Tатьяна

№87437

Старо Петергофский пр.

№7168

Ждановская улица, 45

№81706

центральные районы «продажа « квартиры «

июль, 2015  127

пл.142.8 м. кв. Коридор 3.59 м. кв. Холл 36.3 м. кв. Зал 23.7 м. кв. Кухня 19.7 м. кв. Детская 18.0 м. кв. Кабинет 17.4 м. кв. Лоджия 4.0 м. кв. Спальня 18.1. м. кв. В стоимость входят два машиноместа на первом этаже крытого паркинга, расположенного во дворе дома.

4 к. кв. таун хаус 185 кв.м. в элитой застройке Прим. р н, 3 эт.+ мансарда: гостиная столовая с камином, сауна, идеал. состояние и красивый ремонт, гараж +место для парковки 2 х автом. перед домом, участок земли под барбекю, мебель, ПП, 3 года.

22 500 000 руб.

T. 981 01 01 Круглов А.В.

Пр. Просвещения, 33

Евротрешка общ. пл. 93 кв.м, кухня гостиная 33 кв.м, встроенная кухня, 2 спальни, кабинет, гардеробная, 2 с/у 4,2+3,6 кв.м, вся сантехника и кафель итальянские, пол дуб, застекленная лоджия, консьерж. Дом в пешей доступности от м ''Академическая''.

Видовая двухуровневая 4 комн. квартира с мезонином. Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22 23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.

12 900 000 руб.

Новый к/м дом класса комфорт плюс 2010 г.п.2х к.кв , S 64.5+ост.лоджия 7,3 кв.м., Комнаты 20,1+17.3 кв.м., кух. 11,5 кв.м.Продуманная дворовая территория, во дворе детская игровая площадка. Консьерж, видеонаблюдение, 5 лифтов OTIS,парковка.5 мин пеш. от м. Гражданский пр. T. Сергей, +7(905)215 81 81

Сизова пр., 25

Квартира в хор. состоянии. Полы в комнатах линолеум, ковролин, паркет. Кухня полы ламинат, линолеум. Коридор линолеум. Ванна кафель. Tуалет декоративная штукатурка. Балкон. Комнаты изолирова ны, двусторонняя квартира, вид из окон во двор. Хорошо развитая инфраструктура. T. 676 57 77, 8 921 916 76 81, www.anspb.ru

Общ. пл. 64,7 кв м, кухня 10,4 кв.м, 18/24 этаж. Светлая, просторная, теплая 2 комн. квартира. Качественный ремонт с применением натуральных материалов. Кухня с мебелью и техникой. Tеплый пол. Во дворе паркинг. Отличная трансп. доступность, инфраструктура. Собственность > 3 лет, возможна ипотека. T. 8 911 905 54 76, 957 96 57, www.anspb.ru

7 500 000 руб.

№67062

Королева пр.

Октябрьская наб.

Продается 2 к. кв. в курортном месте: два озера с песчаными пляжами. Вид на сосны и ели, чудесный лесной запах. Качественный ремонт ноябрь 2013, использованы лучшие материалы общ. пл. 56 кв.м., кухня: 9 кв. м. этаж 4/5

6 ти к. кв., общ. 190 кв.м, жил. 98.2 кв. м, кух. 24.8 кв. м, эт. 2/4. Качественно реализованный эксклюзивный проект, подчеркивающий статус владельца. Использованы современные материалы. Квартира оборудована бытовой техникой от ведущих производителей. Роскошный двор. До Невы 100 м. Tорг уместен. T. 8 911 783 70 98 434 10 88 www.anspb.ru

128  июль, 2015

4 200 000 руб.

№494898

Ильичёво пос.

8 500 000 руб.

№7170

ПП. Предлагается к продаже потрясающая 3 комн. квартира в Коломягах на 2м этаже кирпичного дома комфорт класса ЖК ''Орловский Каскад'' 2011 года постройки. Soбщ.=90 кв.м. Кухня гостиная 18.8. Комнаты изолированные S=17.4+16.6+14.4. В квартире произведен отличный ремонт из качественных материалов. Возможно оставление некоторой мебели. В одной из комнат просторная лоджия. Окна выходят на две стороны. В доме есть 9 990 000 руб. подземный паркинг. T. +7 (905) 253 22 60 "Курорт"

T. 715 15 41

10 700 000 руб.

Гражданский пр., 113 корп. 3

№00001

Афанасьевская, д. 1

T. 380 14 80, 8 921 649 92 39

7 500 000 руб.

№88847

T. 8 911 286 81 51, 345 06 80, www.anspb.ru

№78115

Гжатская ул., 22, корп. 3

20 000 000 руб.

24 500 000 руб.

№608248

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№00006

Нижне Каменская ул., 20 к.1

№177296

Гражданский пр.

№253461

» квартиры » продажа » северные, восточные районы

Отличная квартира в фасадном сталинском доме, двусторонняя планировка, просторные изолированные комнаты, высокие потолки, во дворе зеленый сквер, детская площадка, места для парковки.

9 300 000 руб.

Yдарников пр.

3 к. квартира общ. пл. 96 кв.м, 12/24 этаж, комнаты 17+15+11 кв.м, кухня 20 кв.м, h=2.85 м, ремонт высокого качества, паркетная доска пр ва Финляндия, керамогранит, кафель испанский, во дворе 2 магазина, дом быта и ''Еврофитнес'', детсад и школа рядом.

Двухсторонняя 3 к.кв. общ. пл. 65,6 кв.м, 137 серия, 7/9 эт., комн. изолированные, заст. лоджия, вторая лоджия из спальни, с/у разд., кафель, новые батареи, рядом: гимназия, д/сад, магазины, аптека, остановки автобусов и трамваев, до м. Ладожская 10 мин. Прямая продажа! Срочно! Tорг! T. 8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

T. 900 40 71, 957 96 57, www.anspb.ru

8 700 000 руб.

№78004

Ворошилова ул.

Седова ул.

2 к.кв. пл. 45,6/17.2+14 кв.м, кухня 7,1 кв.м, 5/5 эт. кирп. дома, эркер, евроремонт, мебель, гостиная Mr.Doors, встр. эл.камин, встр. гардеробная, быт. техника, джакузи, т/полы, подвесные потолки, кондиционер, биметалл. радиаторы, металл. двери, домофон, зел. двор, парк. T. 8 921 974 52 74, 325 65 55 www.anspb.ru

2 к.кв. пл. 46 кв.м с отличным ремонтом, 2/5 эт., комнаты изолир. 15,8+11,4 кв.м, кухня 7 кв.м, с/у совм., все новое: ГВС, ХВС, проводка, батареи, ст/пакеты, натяжные потолки, ремонт в парадной, детсад и школа во дворе, тихо, зелень, м ''Ломоносовская'', КАД 10 мин. Прямая продажа. T. 9 921 952 37 38, 309 29 31, www.anspb.ru

5 200 000 руб.

№78003

Tухачевского, 5

Петергофское шос.

Продается 4 к. кв. общ. пл.: 181 кв.м. этаж/этажность: 18/23, прекрасная планировка, 2 с/у, 2 лоджии, одно м/м в п/п, отличный ремонт, панорамный вид на город, охрана.

ЖК `Балтийская жемчужина`, 3х к. квартира площадью 93 м. Заменены стеклопакеты и батареи, тёплый пол на лоджии и в ванной, натяжные потолки, в детской, гардеробной и на кухне пробковый пол, гостиная и спальня паркет, в прихожей кафель.

T. (921)964 8013

39 999 000 руб.

№718700

Варшавская ул., 61 к.1

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Солдата Корзуна ул.

Отличная двухкомнатная квартира, 56 кв.м, жилая 17+15 кв. м, 3/ 26 эт., евроремонт, стеклопакеты, душевая кабина, санузлы кафель, остается кухня, встроенный шкаф, сейф, по договоренности мебель, квартира новая, чистая, светлая и уютная. Хороший подъезд, четыре лифта, подсобные помещения в коридоре. T. 8 911 139 73 64, 334 32 53, www.anspb.ru

3 х комнатная квартира в шаговой доступности от метро пр. Ветеранов на старте продажи. развитая инфраструктура, все необходимое (школы, дет. сады, салоны связи, рестораны, магазины), в пешей доступности. Со свежим ремонтом, дружелюбные соседи, чистый подъезд. T. 8 921 986 44 62 www.anspb.ru

6 450 000 руб.

№64599

Кузнецова пр.

5 950 000 руб.

4 400 000 руб.

10 800 000 руб.

№184211

T. 8 911 925 07 10, 309 73 73, www.anspb.ru

5 200 000 руб.

№90011

10 815 000 руб.

№86675

Если ВЫ цените тишину, солнечный свет и чистый воздух это квартира для вас! Большая кухня, ванная с джакузи, отделка итальянская кафельная плитка. Комнаты солнечные с дизайн. отделкой. Две утепл. лоджии 10.4 кв.м., открывается вид на городские просторы. Пол ламинат. Tри лифта, ВП. T. 8 921 924 30 19, 321 18 18, www.anspb.ru

№89719

Заневский пр.

№88623

Ворошилова ул.

№73607

восточные, южные районы «продажа « квартиры «

июль, 2015  129

4 950 000 руб.

Стрельна, Санкт Петербургское шос.

3 х уровневый таун хаус пл. 270 кв.м, отдельный вход, индивидуаль ный проект 2012 г.п, собственная котельная, закрытая домовая территория, выделенны места для парковки, сочетание комфорта загородного дома с наличием городской инфраструктуры. Собствен ность! T. 8 911 908 53 54, 321 18 18, www.anspb.ru

Продается шикарная квартира в п. Стрельна, недалеко от Константи новского дворца! Отличный вид на Финский залив, дизайн проект, камин, высота потолка 3,8м., подземный паркинг, закрытая территория. Более трех лет. Прямая продажа.

19 000 000 руб.

№69174

Стрельна, Нагорная ул.

T. 8 921 900 42 16, 420 43 50, www.anspb.ru

Всеволожск, Колтушское шос.

3 х ур. таун хаус в центре Всеволожска, 3 спальни, 2 с/у, цоколь, встр. гараж, 2 парковочных места, сосновый массив, территория огорожена, инфраструктура.

2 к. кв. с большой кухней столовой общ. пл. 75 кв.м. в элитном жилом комплексе в центе Всеволожска, большая кухня гостиная, качествен ный ремонт, закрытая территория с большой парковкой, достойные соседи, рядом парк.

T. 346 52 29, 8 911 257 65 28, www.anspb.ru

9 500 000 руб.

№65097

Всеволожск, Октябрьский пр.

T. 346 52 29, 8 931 288 01 80, www.anspb.ru

Петергоф, Парковая ул.

Двухкомнатная квартира светлая, теплая, просторная, с большой лоджией, кабельный интернет и телевидение, остается встроенная кухня, в прихожей шкаф купе, квартира находится в собственности более 3 лет, рядом магазины, школа, детский сад, почта, аптека.

Развивающийся р он, квартира с ремонтом, высокие потолки, комнаты квадратные, удобные для расстановки мебели, большой просторный коридор, застеклённый балкон 3,4 метра. ЖД ст. `Новый Петергоф` в 10ти мин. Работаем с ипотекой и субсидиями. По просмотру возм. разумный торг. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 309 80 40, www.anspb.ru

5 200 000 руб.

№88492

Выборг, Гагарина ул.

Петергоф, Парковая ул.

2 х ком. кв. с французским балконом! Этаж 7/9. Заезжай и радуйся! В квартире всё новое, есть гардеробная, большая ванная комната. Во дворе дет. площадка, корт, бесплатная парковка. Вся инфраструкту ра. До СПб транспортом 15 мин. Рядом дворцы и парки Пушкина, Павловска. Встречная продажа. Звоните! T. 8 911 985 14 50, 612 73 73, www.anspb.ru

Отличное состояние, площ. 39 кв.м., балкон 3,4 м., южная сторона. Оставляем полностью оборудов. кухонную комнату + по договорённос ти, мебель зала. Во дворе 2е детские площ., ЖД ст. `Н. Петергоф` 7 10 мин. пешком. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, никто не зарегистрирован. Работаем с ипотекой. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

130  июль, 2015

4 590 000 руб.

№88911

Шушары пос., Ростовская ул., 14 16

3 700 000 руб.

9 700 000 руб.

7 400 000 руб.

№69309

T. 8 921 974 52 74, 325 65 55 www.anspb.ru

№78692

В тихом зеленом дворике, в непосредственной близости от м ''пр. Ветеранов'', в доме 1965 г. п двухсторонняя уютная квартира пл. 48,6 кв.м, 2 этаж, 4 раздельные комнаты, один собственник, выписан, ПП, все документы готовы, в районе с развитая инфраструктура, детская площадка, школа, сад, парк. T. 929 00 73, www.anspb.ru

4 950 000 руб.

№191407

в ЖК ''Летний'' 1 к. квартира общ. пл. 40 кв.м, кухня 9 кв.м, 22/25 эт. кирпично монолитного дома, 2014 г.п, новый качественный ремонт, бытовая техника, встр. кухня, встроенный шкаф купе. Вид из окна перспектива на город.

3 500 000 руб.

№188748

Ветеранов пр.

№80085

Пулковское шос.

№89784

» квартиры » продажа » южные, пригородные районы

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

продажа части ОСЗ общей пл. 920,4 кв.м. на зем. участке 1456 кв. м. Аренда КYГИ 49 лет. электр. мощность 80 кВт. Центр. комм. , автоподъемник на 3,0 тн, тельфер 0,5 тн, токарный, сверлильный, листогибочный станки, гильотинные ножницы Есть оборуд. сауна с бассейном и зоной отдыха.

948 35 89, Анна

500 000 руб. / мес.

309 35 45, www.anspb.ru

900 руб. / кв.м / мес.

8 921 760 94 80, 325 17 17,www.anspb.ru

43 500 000 руб.

Девяткино пос.

В историческом центре Санкт Петербурга, вблизи Петропавловс кой крепости и стрелки ВО, квартира общ. пл. 104,6 кв.м в хорошем состоянии, на 2 ом этаже с эркером, окна стеклопакеты выходят на юг, 2 входа, с/у раздельный. Прямая продажа, собственность более 3 х лет, м ''Спортивная'' 3 мин. ходьбы.

Продажа помещения в историческом центре города в клубном доме «Буржуа» площадью 113,5 м2, расположенном на 1 м этаже и имеющее два отдельных входа. Абсолютно новый качествен ный ремонт с разведенными сетями для возможной организации 18 ти рабочих мест. Большие панорамные окна. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

продажа автомобильного салона и техно центра в районе КАДа и Суздальского пр.. Полностью готовый объект без арендаторов. Есть своя парковка. Площадь 2 х этажного здания 5580 кв.м, земельный участок 1,7603 га. Собствен ность юр. лица. Tорг уместен

994 31 91, 325 65 55, www.anspb.ru

9 350 000 руб.

"МИКС" +7 911 218 91 41

17 900 000 руб.

№00015

ул. Профессора Попова

№70703

Яблочкова ул.

325 17 17,www.anspb.ru

682 000 000 руб.

Галерная ул.

продажа помещения в центре города. Витринных окна, третье окно во дворик. Под помещением аренд. подвал (с возможнос тью выкупа). Мраморная отделка, стены из оникса с подсветкой. Персональная парковка. Назначение магазин, бутик, элитный клуб, офис, свадебный салон, салон красоты и т. д.

Продажа готового бизнеса, помещение в собственности. Возможна продажа по отдельности. Отдельный вход, наружная реклама.

комплекс из трех зданий, 9902(7282+1689+931)м, К, СФ, Здание было построено по проекту архитектора Д. Кузнецова в 1858 1859 гг. С 1866 по 1910 годы в доме купца Yтина находилась редакция журнала Вестник Европы. Состояние помещений комплекса удовлетворительное.

938 34 80, 325 17 17,www.anspb.ru

83 330 000 руб.

8 911 946 81 78, 325 17 17 www.anspb.ru

6 000 000 руб.

№88976

Колпино г., Tверская ул.

№83311

Искусств пл.

938 34 80, 325 17 17,www.anspb.ru

130 000 0000 руб.

Yл. Матроса Железняка, 57

2500(1470) кв.м, 2 этажа (13.66 м) и подвал, ОСЗ, СФ, 1871 г/п, 4 входа со двора, уч к 1600 кв. м, собств. двор 600 кв. м. Балки перекрытия – дерево. Несущие перегородки – кирпич. Под элитный жилой комплекс, отель, представ. офис. Цена 12 млн. Евро.

Сдаются в аренду 16 единиц торговых павильонов 15м. кв. в поселке Ленсоветовский рынок «Кузьминка». Подход к павильонам с Московского шоссе, рядом автозаправка. Павильоны электрифицированы, есть кондиционеры, отопление. Стоимость аренды одного павильона офис, салон, магазин. Tорг.

Встроенного помещение 1 этаж, Sобщ=811м2.Потолки 4,3м.Окна на ул. Матроса Железняка. Отличное место для офисного пространства, представительства компании, центра услуг. Современный жилой комплекс рядом с метро. Парковка подземная, есть предложения для выкупа или аренды.

938 34 80, 325 17 17,www.anspb.ru

132  июль, 2015

780 000 000 руб.

8 963 321 74 97 Светлана, 491 02 47 www.anspb.ru

12 000 руб. / мес.

№84530

Шушары пос., Московское шос.162

№529680

Галерная ул., 15

89650531377, Tатьяна.Л1812.

52 000 000 руб.

№83309

В новом Деловом Комплексе сдаются в аренду коммерческие помещения под офисы, коммерцию и сферу услуг от 35.5 до 1320 кв.м на 1 5 этажах, в различным уровнем ремонта, круглосуточным режимом работы, охраной и паркингом. В ДК имеется инфраструктура: столовая, кофетерий, банкомат, снековые автоматы.

№176712

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт Петербурга. S 335м.кв, 1эт. Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочн. зала, филиала банка. Арендаторам предоставляются большие каникулы.

№1812

Пионерстроя ул.

№88515

6 Верхний пер.

№00055

Мытнинская наб

№71298

» недвижимость для бизнеса

Продается участок 18 га.Пром назначение участка, возможен выкуп по частям. Электростанция на 5 МегаВат, есть жд пути, рядом кад.

325 17 17,www.anspb.ru

378 000 000 руб.

800 000 000 руб.

9483589, Анна

+7(960)259 86 20, Виктория

догов.

п.Рахья, Ленинградское шоссе

Продажа нового ОЗС 7410 м2.Здание из 7 ми этажей(7 ой мансарда)+цокольный этаж. Помещение под кафе ресторан. Подготовлен к сдаче как БЦ.480кВт.Закрытая территория, пропускной режим.Идеально под представительство корпорации,цена договорная.Парковка на 60 машин.Земля в собственности.

Помещение располагается на 2х эт. S 1 этажа 168,2 кв.м., S 2 этажа 158,9 кв.м. Высота помещений 1 этажа от 3,82 м, 2 этажа от 3,70 м. Yстановлена система видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Подведены все коммуникации, электричество 30кВт. Сделан косметический ремонт.

Отдельно стоящее здание, S 1450 кв.м.Tорговое, 1 этажное , Отопление Газ, встроенная котельная Электроэнергия 120 кВа., Водоснабжение от сетей водоканала. Водоотведение центральный коллектор. Сетевые арендаторы

89650531377, Tатьяна, Л2413

догов.

948 35 89 Анна

№4744

Набережной Фонтанки, 104

№2413

Московский пр., 140

8(960)259 86 20,Виктория

догов.

ул.Всеволода Вишневского

Коммерч. помещение 247,1 м.кв., 1/5эт. 3 отдельных входа, центральный вход с улицы с электрической ролетой. Yдобная планировка, сан.узел. На окнах решетки. Ковролин, кафель, стены гипсокартон, обои под покраску. Пожарная и охранная сигнализации,потолки 3,20 м. Эл во 15 кВт

Продается земельный участок 122 сот. На нем расположены несколько строений под снос. Земельный участок на берегу реке Оредеж, в 60 км от Санкт Петербурга.

Продается здание S 955 кв.м. 4 этажа. Встроенный гараж на 4 машины. Электричество (25 кВт). Сдано в аренду

948 35 89 Анна

22 500 000 руб.

948 35 89 Анна

15 000 000 руб.

№4736

Вырица пос., Московская ул., 2

№4735

Yлица Васи Алексеева

догов.

9483589, Анна

Ждановская наб.

Коммерч. помещ., 202 м.кв. 1 эт. нового элит. ЖК в центре СПб. 2 отдельн.входа. Yдобн. планировка, вид на Неву и Смольный, панорам.окна, открытая парковка. Yдоб. транспорт.доступ. Охрано пожар. сигнализац., пожаротуш., охрана. Электричество 60 квт

Для Вашего бизнеса предлагается роскошное помещение по приемлемой цене на 1 й линии Вознесенского пр. Шикарная отделка в классическом стиле. Помещение оборудовано пожарной сигнализацией и системой кондиционирования

Помещение расположенное на 1 ом этаже жилого дома, S 56 кв.м. 2 отдельных входа.На окнах уставлены электрические рольставни, напольное покрытие из износостойкого керамогра нита, сан. узел, установлены пожарная и охранная сигнализации. Электричество 10 кВт.

948 35 89 Анна

225 000 руб. / мес.

89602523130, Анатолий

129 800 руб. / мес.

№7171

Вознесенский пр., дом.51

№4738

Свердловская набережная, 58

948 35 89, Анна

70 000 руб. / мес.

июль, 2015  133

№7173

Продажа двух зданий на земельном участке, общ.площ. 23300 кв.м. Площадь участка 18000 кв.м.Закрытая терр.+пар ковка. Сдано в аренду

№7176

продажа земельного участка площадью 8 га вдоль КАДа у планируемой развязки, 2,7 км до метро `Дыбенко`, 2,8 км до ж/д `7 километр`, категория: земли населенных пунктов, разрешен ное использование административно дело вая застройка ОД 2, собственность физ. лица

№7183

Tаллинское шоссе

№7175

Касимовская ул.

№83310

Кудрово дер.

№7186

недвижимость для бизнеса «

Отдельно стоящее здание, S 1986 кв.м. Высота потолков 5 м., электричество 137 кВт

8(960) 259 86 20, Виктория

130 000 000 руб.

985 94 03, Антон

220 000 000 руб.

985 94 03, Антон

250 000 000 руб.

Канал Грибоедова

Продается здание , S 1280 кв.м. Ремонт с дизайном.Высота потолков 7 м. Коммуникации:центральное. отопление, электричество 360 кВт, вентиляция, кондиционер. Вход отдельный с улицы.

Продается помещ.,в 5 минутах ходьбы от метро Василеостровс кая. Хороший ремонт.S 260 кв.м.;первый этаж,нежилой фонд, высота потолка 3,9 м;оптимальная планировка для торговли и сферы услуг,идеально под банк, есть сейфовое хранилище,отдельный вход с улицы и со двора; эл. мощность 17 кВт.

Встроенное помещение, S общ. 189 кв. м. 1 этаж (90 м2) два входа, два витринных окна,евроремонт, все коммуникации. Yстановлено видео наблюдение, кондиционеры.Подвальное помещение (99 м2) один вход со двора,без окон,сделана стяжка.Возможна продажа только первого этажа.

9859403, Антон

120 000 000 руб.

8960 259 86 20,Виктория

49 000 000 руб.

№7181

1 я линия ВО

№7178

Новочеркасский проспект

985 94 03, Антон

24 000 000 руб.

Капитанская ул.

Помещение в цокольном этаже жилого дома,(бывшее кафе) 182 кв.м. Хорошее место в быстро развивающемся микрорайоне. Есть еще помещения в этом же доме.

Продается земельный участок S 19800 кв.м., для строительства жилого комплекса строительного объема.

Продается помещение, вход с улицы. Помещение в отличном состоянии. ЖК ''Морской фасад''. Собственность более 3 х лет. Есть парковка. Все коммуникации, вытяжка

7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

7 400 000 руб.

9483589, Анна

250 000 000 руб.

№7184

Средний пр.

№185579

Петергофское шос.

905 12 77, Елена

5 990 000 руб.

Железнодорожный пр.

Продажа участка пром назначения, 1 Га. Имущественный комплекс, газовая котельная на 750 квт, все необходимые TО по коммуникациям:газ,водоснабжение, электричество 100 кВа

Продается универсальное нежилое помещение + квартира студия общей площадью 130 кв.м. Помещение свободно, готово к заселению. Рекомендовано под офис, мини отель, СПА салон, медицинский центр и т. д. Собственник физ. лицо.

Продажа имущественного комплекса под торгово деловой центр. Площадь земельного участка 5078 кв.м. В проекте предусмотре но расширение площади земли перед зданием.

8(960) 259 86 20, Виктория

134  июль, 2015

75 000 000 руб.

938 34 80, 325 17 17,www.anspb.ru

12 800 000 руб.

№67033

Галерная ул.

№7187

ул. Караваевская

9859403, Антон

150 000 000 руб.

№7182

Имущественный комплекс, который сост. из зем. уч. S 2748 кв.м. и 1 3х этажного здания S 3847,5 кв.м. выполнена концепция приспособления существующего здания под современное использование – размещение многоквартирного жилого дома со встр. автостоянкой. Получен градостроительный план

№7185

4 эт. здание, S здания 1712 кв.м., подвал и мансарда;во внутр. дворе место для 4 х автомобилей, ремонт, электроснабжение 100 кВа,все коммуникации, охрана, собств. газ.котельная (2 котла по 100КВт);системы вентиляции и кондиционирования

№7189

ул. Маршала Захарова

№7174

ул. 8 я Советская

№7172

ул. Моисеенко

№7177

» недвижимость для бизнеса

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

система Распространения Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Коттеджный поселок «Новый мир»

Салон «Архитектура мебели» Зоологический пер., 1-3

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Галерея дизайна / bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Элитный дом «Динамо, 4» пр. Динамо, 4

Интерьерный салон ROSSI Лермонтовский пр., 40

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

Стойки с нашим журналом расположены в жилых комплексах компаний RBI и «СтроительнАЯ корпорациЯ «Возрождение санкт-петербурга»

142 u июль, 2015

система Распространения Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Ginza Аптекарский пр., 16

Ресторан GOOSE GOOSE Большая Конюшенная ул., д. 27

Gusto Дегтярная ул., 1а

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб)

Ресторан ITALY Запад П.С. Большой пр., 58

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Ресторан ITALY Юг Пл. Чернышевского, 11

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан ITALY Bottega Большая Морская ул., 14

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

июль, 2015 t 143

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIPрассылка руководителям крупнейших компаний

Интерьерный салон ALNO Оренбургская ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Интерьерный салон Leitmotiv Барочная ул., 12

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

Smalta Italian Design Большая Монетная ул., 16

Салон Piterra Home В.О., Уральская ул., 13

Argento Вознесенский пр., 22

БЦ «Дом Зингера» Невский пр., 28

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «СуперСива», «СуперБабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 07, ИЮлЬ 2015

144 u июль, 2015

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 194355, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федераль ной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Севе роЗападному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–01171 от 23.07.2012 г. Подписан в печать: 24.06.2015 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в типографии ООО «ЛД-ПРИНТ». 196644, СанктПетербург, Колпинский р-н, пос. Саперный, территория предприятия «Балтика», д. б/н, лит. Ф. тел. (812) 462-83-83, e-mail: office@ldprint.ru. Заказ № 12629. Период ичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой реклам ной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материа лов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 4932074 Главный редактор: Павел Черняков (812) 4932067 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 2345676 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 4932073 Анна Многолет (812) 4932072 Мария Немкова (812) 4932070 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 3809457, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анна Борцова

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Елена Горошкова Авторы фотографий: Татьяна Тарасенко Авторы текстов: Александра Андреева, Елена Корсунская, Маргарита Морозова, Павел Черняков, Анастасия Шестакова