Городское обозрение недвижимости

16

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

10

НОВОСТИ

11

АНАЛИТИКА

14

ДОМА И ДОМОВЛАДЕЛЬЦЫ ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА ЖИЛЬЕ: ПРОГНОЗЫ СПЕЦИАЛИСТОВ

22

16

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН: СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЛИДЕР

22

ЗАРУБЕЖНАЯ ДАЧА НА БАРХАТНЫЙ СЕЗОН

28

ИНТЕРЬЕР ПРОЕКТ «СОЛО ИНТЕРЬЕРА». ПАЛИТРА ДЛЯ ИНТЕРЬЕРА

38

ПРОЕКТ «АРМИЯ КОМФОРТА». ЖДАТЬ ИЛИ ДЕЙСТВОВАТЬ

46

46

38

СОДЕРЖАНИЕ

28

10

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 8, АВГУСТ 2009 ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ

КВАРТИРЫ ПРОСЯТ КРЕАТИВА Недавно глава Красносельского района Петербурга Вячеслав Фролов пожаловал ся журналистам на то, что продажа квартир в новом жилом квартале «Балтийская жемчужина» идет с большими трудностями. Как сообщает портал «Фонтанка.Ру», по мнению главы района, это связано не с кризисом, а с тем, что у компании «плохо организована реклама продаж <…>, и горожане ничего об этом не знают, хотя квар тиры и хорошие». Судя по всему, то же самое можно сказать и по поводу львиной доли рекламы дру гих строящихся домов, которая, увы, до сих не приспособилась к новым реалиям рынка. Ведь нынешний спад продаж, как и любой другой, – это не только повод одеться в траур и оплакивать безвременную кончину спроса, но и идеальная воз можность для оригинальных рекламных и маркетинговых ходов. Для примера доста точно обратиться к опыту зарубежных риелторов. По данным международного агент ства недвижимости Gordon Rock, один из застройщиков в Майами обещал бесплатный попкорн в течение года за покупку пентхауса в новом проекте, и, что удивительно, все три пентхауса были проданы в течение месяца. Другой, не менее экстравагантный застройщик в подарок покупателю мужского пола предлагает ужин с топ моделями, а прекрасной покупательнице – абонемент на нее и ее трех лучших подруг на мужской стриптиз. Неизвестно, в результате подобной маркетинговой активности застройщиков или благодаря стабилизации цен на рынке, но по итогам второго квартала 2009 года продажи недвижимости во Флориде по сравнению с аналогичным периодом 2008 года выросли на 40 процентов. Ежу ясно, что вслепую переносить рекламные «фишки» флоридских выдумщи ков на петербургскую почву бессмысленно. Действительно, ни один уважающий себя покупатель не соблазнится пентхаусом с видом на Неву, если ему предло жить в качестве бонуса бесплатный попкорн, пусть даже и в течение года. Не го воря уже о стриптизе, которым в культурной столице… давно никого не удивишь. На роль достойного промоушена квадратных метров в петербургском измерении мог бы стать годовой абонемент на матчи «Зенита», поездка в Париж на двоих или ужин с любимой телезвездой… Когда работает фантазия, диапазон нескучных предложений для покупателей жилья становится поистине безграничным (рамки ставят разве что закон и рекламные бюджеты девелоперов). Проблема лишь в том, что эпидемия увольнений, захлестнувшая наш строительный сектор, в пер вую очередь не пощадила сотрудников рекламных отделов девелоперских компа ний. Но, может, еще найдутся последние из могикан, которые докажут, что и в са мые суровые времена можно ухитряться продавать недвижимость, что называет ся, с «огоньком»? Если они хоть как то проявят себя, мы обязательно расскажем об этом нашим читателям. Павел ЧЕРНЯКОВ, главный редактор

Учредитель и издатель: ООО «Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Петропавловская, д. 8. Журнал за регистрирован Территориальным управле нием Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культур ного наследия по Северо Западному феде ральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 22.06.2009 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатан в типографии A/S «UNIPRESS», Эстония. Адрес типографии: Эстония, Тал лин, ул. Ярвивана, д. 9Ф. Представительство в России: тел. 710–41–74. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной ин формации и содержание рекламных объяв лений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разреше ния редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сер тификаты. Адрес редакции: СПб, Большой проспект П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru. Руководитель проекта Алена Волынская (812) 493 20 74 Главный редактор Павел Черняков (812) 493 20 67 Директор по продажам Игорь Куликов (812) 234 56 76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493 20 73, Ольга Закаржевская (812) 493 20 72 Тел.: (812) 493 20 68, (812) 493 20 69, (812) 493 20 70, (812) 493 20 71 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380 94 57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога Наталья Слабу Дизайнеры Александр Ильин, Дмитрий Кочуров КорректорCлитредактор Любовь Папер Корректор Анастасия Рыко Авторы фотографий Александр Греков, Константин Котов Авторы текстов Александра Андреева, Алексей Крылов, Вадим Павлов, Екатерина Пархоменко, Филипп Урбан, Павел Черняков

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Городское обоз рение недвижимости»: Продажа журнала осуществляется через оптово розничную сеть распространителей печатной продукции СПб: «Метропресс», «Союз издателей и расп ространителей», «Нева Пресс», «Пресса», «Новая Пресса», «Транспресс», сеть рознич ных магазинов печатной продукции «1 поло са». На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Тат нефть». В крупнейших торговых домах и су пермаркетах: «О'КЕЙ», «Таллинский», «Се верный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер Сива», «Супер Ба билон», «Владимирский пассаж», «Лэнд» в Лахте, «МЕГА», «Рай». В крупнейших строй маркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа». В городской администрации: ЗакС. На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск. VIP рассылка руководителям крупнейших компаний Санкт Петербурга. Бесплатное распространение: Агентства нед вижимости: «Адвекс», «Александр Н», «Ваш дом», «Итака», «РФН». Ассоциация риелто ров; КГА; КУГИ; Управление по СЗ СМК ОКН. Персональная рассылка по адресной базе «Школа гувернеров Кильчичакова». Подписной индекс – 16917.

В условиях приостановки и сокращения ввода новых проектов, удорожания ипотечных кредитов и усложнения процедуры их получения, нестабильной фи нансовой ситуации в целом и, как следствие, закономерно отложенного спроса со стороны потенциальных покупателей рынок продолжает жить своей жизнью и приспосабливаться к новым реалиям. На первичном рынке элитной недвижимости с характерной для него стабиль ностью цен застройщики делают значительные скидки – до 20 %, предоставляют своим покупателям беспроцентные отсрочки платежей, бонусы и другие допол нительные опции. На вторичном же рынке владельцы элитных квартир, срок экспозиции которых и в докризисное время составлял значительный период, охотно выставляют свои объекты одновременно в аренду и на продажу. При этом коррекция цен имеет незначительный характер. Директор департамента продаж элитных квартир компании Night Sky Realty На талья Калинина считает, что к осени появится ясность по тому, как будет вести себя рынок, и уже можно будет выделить определенные тенденции. Покупатели, мелкие и средние инвесторы смогут найти свою «инвестиционную нишу» сооб разно своим предпочтениям, финансовым возможностям и ожиданиям.

НОВОСТИ

РЫНОК ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ – РЕАЛИИ, ЖЕЛАНИЯ, ВОЗМОЖНОСТИ

НОВОСТИ

12 «ЗОЛОТОЙ КВАДРАТ»

16 июля 2009 года в элитном коттеджном поселке Patrikki club в Выборгском районе Ленобласти, в восьми километрах от поселка Рощино и в 50 километрах от Петербурга, состоялось очередное выездное заседание клуба экспертов элитной недвижимости «Золотой квадрат». Площадка для проведения встречи была выбрана не случайно. Patrikki club полностью соответствует идеологии клуба: выявлять и популяризировать пере довые – концептуальные, инженерные, архитектурные, дизайнерские – тенден ции на рынке недвижимости Петербурга. Дома в коттеджном поселке Patrikki club выполнены по уникальной и пока что редкой для российского рынка техно логии – фахверк, сочетающей прочность современных деревянных конструкций с остеклением дома от пола до потолка. Это первый в России фахверковый по селок, в котором девелопер использовал собственную технологию строитель ства, адаптировав ее к петербургским климатическим условиям. По словам Ва дима Новикова, учредителя компании freeDom (девелопера проекта Patrikki club), при кажущейся внешней легкости фахверковый дом – это мощная капи тальная конструкция: каркас выполнен из клееного бруса хвойных пород, а ог раждающее пространство заполнено стеклопакетами с высокими теплоизоля ционными характеристиками. Конечно же, основную красоту коттеджам прида ют панорамные окна, за счет которых создается непревзойденный эффект при роды прямо в доме. Первая очередь проекта была запущена в 2006 году, в настоящее время в про даже находятся три дома площадью от 370 квадратных метров, в том числе шоу дом «под ключ», выполненный по авторскому проекту и полностью меблирован ный Галереей дизайна / bulthaup. Осенью 2010 года запланирована к сдаче вторая очередь проекта из семи до мов. Эксклюзивным агентом по маркетингу и продажам коттеджного поселка Patrikki club выступает компания Knight Frank St.Petersburg.

INFOREAL

В Санкт Петербурге 1–4 октября 2009 года при поддержке ведущих междуна родных и российских профессиональных объединений состоится Международ ный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL. Форум имеет конгрессно выставочный формат и включает в себя конгресс по зарубежной недвижимости для профессионалов рынка и выставку зарубежной недвижимости для населения. На конгрессе выступят представители международных и российских профес сиональных объединений, ведущие отечественные и зарубежные специалисты. Основные темы конгресса: • международный риелторский бизнес; • строительство и девелопмент за рубежом; • защита прав участников рынка зарубежной недвижимости; • специфика российского покупателя и технологии продвижения зарубежной недвижимости; • тенденции и перспективы развития рынков недвижимости зарубежных стран; • презентация российских и зарубежных проектов на рынке недвижимости. Для посетителей выставки зарубежной недвижимости будет организована экспо зиция более ста российских и иностранных компаний, работающих на рынке зару бежной недвижимости, а также тематические семинары, на которых специалисты расскажут о текущем положении и особенностях рынка недвижимости в той или иной стране, о процедурах и тонкостях приобретения объектов недвижимости. На выстав ке будет работать консультационный центр по вопросам зарубежной недвижимости.

16–17 октября 2009 года в Ледовом дворце пройдет III Международная выставка недвижимости в Санкт Петербурге (III St. Petersburg International Property Show). В нас тоящее время ведется активная подготовка к ней. Президент компании aigroup г н Ким Ваддуп полагает, что главная задача выставки не изменится – дать возмож ность международным специалистам в области зарубежной недвижимости в профес сиональной обстановке встретиться с потенциальными покупателями и инвесторами такого крупного мегаполиса, как Санкт Петербург – второй по величине город в Рос сии и третий в Европе. Выставки Property Show, проведенные в этом году компанией aigroup в Москве и Санкт Петербурге (www.propertyshow.ru), показали значительный рост интереса инвесторов к зарубежной недвижимости: заключались многочисленные сделки по покупке объектов в Болгарии, Испании, Турции, Черногории, Чехии, на Кипре, в Италии, Египте, Германии, США и еще не менее чем в десятке стран. По данным экспертов крупнейшего портала о зарубежной недвижимости www.1 property.ru, спрос на недвижимость за рубежом растет с начала 2009 года. Бе зусловными лидерами являются вышеперечисленные страны: запросы по недвижи мости в них составлят 73,3 % от общего числа обращений. Каждый из специалистов, работающих на том или ином рынке, может привести доводы в пользу своего направ ления. Но все они единодушны: именно зарубежный сегмент предоставляет сейчас наи больший и наилучший выбор. Хочет ли покупатель виллу или апартаменты, интересуется ли он участком земли у моря или особняком в центре столицы, желает ли он экзотики или предпочитает европейские традиции – вариантов множество, и все они реальны.

ПРОЕКТЫ ДЛЯ ФОРУМА

«ВТБ Девелопмент» выступает генеральным партнером III Международного инвес тиционного форума по недвижимости PROEstate, который пройдет 3–5 сентября 2009 года в Петербурге. В рамках форума компания представит несколько проектов – мно гофункциональные комплексы «Набережная Европы» и «Невская Ратуша», индустри альный парк «Марьино». «Каждый форум PROEstate – уникальное событие с точки зре ния статуса его участников. Компании всегда представлены первыми лицами, регио ны – вице губернаторами, городские администрации – мэрами городов, – говорит Надежда Винник, заместитель генерального директора ЗАО “ВТБ Девелопмент”. – Надеюсь, что на предстоящем форуме мы увидим большое количество западных ин весторов, заинтересованных в развитии российских девелоперских проектов». Третий год подряд группа ВТБ представляет свои проекты на выставке PROEstate и принимает активное участие в мероприятиях деловой программы. В этом году на од ной площадке пройдет более двадцати мероприятий различного формата: конферен ции, круглые столы, совещания федеральных органов власти по актуальной пробле матике. Среди докладчиков и участников дискуссии – представители крупнейших за падных инвестиционных фондов, финансовых корпораций, главы субъектов РФ, веду щие эксперты и представители делового сообщества.

ОФИСНЫЙ РЫНОК: ПЯТЬ ЛЕТ ТЕРПЕНИЯ

«Офисный рынок в Петербурге полностью отражает все тенденции, скадывающие ся в экономике страны. Зачастую в России из за несовершенства законодательной базы происходят резкие амплитудные колебания экономических показателей по сравнению с другими странами. Мы “падаем” быстрее всех, зато потом и быстрее всех “растем”. Эта же тенденция касается и офисного рынка, – считает коммерческий директор ИСГ «Сплав» Филипп Леонов. – Если сейчас арендные ставки падают, то че рез какое то время снова будет наблюдаться их рост. Девелоперы перестают строить, соответственно, через некоторое время снова появится дефицит офисных площадей и ставки взлетят. Если оперировать длинными временными понятиями, то мы считаем, что для этого понадобится приблизительно пять лет. Стоит ли в этот период начинать новое строительство – вопрос неоднозначный. Мы считаем, что если строить, то можно это делать сейчас, потому что те три года, кото рые необходимы для проведения проектно изыскательских работ и строительства, как раз потребуются для того, чтобы подойти к тем временам, когда офисы опять будут в дефиците. Но, конечно же, все это зависит от конкретики компании, посколь ку обещанная нам вторая волна кризиса все еще может случиться. И если компании сейчас снова нагрузят себя долговыми обязательствами, то эту самую вторую волну они могут и не пережить. Поэтому строить или нет – каждый решает для себя сам».

НОВОСТИ

PROPERTY SHOW

14

АНАЛИТИКА

ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРЫ, А НЕ «КВАДРАТЫ В БЕТОНЕ»

Весной специалисты, работающие на рынке недвижимости, словно сговорились. После испуганно бодрых заявлений о том, что «рынок встал на твердое дно» (хотя це ны продолжали падать), уже никто не осмеливался делать прогнозы. Все предлагали ждать лета, предполагая, что вот вот обозначится новый вектор. Но лето в разгаре, и мы опять «пытаем» риелторов, рассылаем анкеты, спрашиваем: «Как дела?». Но нам опять предлагают ждать, теперь до осени. Если судить по данным Росрегистрации, дела идут неплохо: количество договоров купли продажи квартир и комнат если и не растет по сравнению с «бодрым» 2008 го дом, но и упало не слишком значительно – на 25–30 %. Риелторы, рискнувшие запол нить предложенную нами анкету, называют совсем другую цифирь. Поскольку мне по долгу службы приходится иметь дело больше с загородным, чем с городским жильем, то озвучу цифры, которые назвали «загородники» (смею предположить, что у «горо жан» тенденции те же). Итак, минувшим летом реальный (имеется в виду дошедший до стадии заключения сделок) спрос упал на 50 % в сегменте экономкласса (старые дома ИЖС в деревнях, садоводства, самые демократичные коттеджные поселки), на 90 % – в сегменте бизнес класса (коттеджи и поселки с «излишествами») и почти до нуля – в сегментах элита, премиум, де люкс (каждый спец именует данную катего рию запредельно дорогих объектов по своему). Признаться, я бы безоговорочно поверил опытным риелторам практикам, если бы не очереди в отделениях и филиалах Росрегистрации (они сегодня ничуть не меньше, чем год назад) и если бы не несколько моих хороших знакомых, которые именно сей час смогли легко решить сложные квартирные и дачные ребусы. В родном дачном массиве каждый выходной – семьи желающих приобрести участок, спрашивают, как найти председателя СНТ. Сосед этажом ниже недорого продает «однушку», чтобы на конец достроить дом, – от «смотрельщиков» нет отбоя. Интернетчики опубликовали немало позабавивший обзор самых популярных запросов в Рунете. Оказывается, кризис оздоровил общество: если минувшей зимой на каждый запрос, пардон, сексуального характера приходилось пять шесть рабоче го, то с двадцатых чисел апреля случился решительный перелом: секса в поисковых запросах стало в два раза больше, чем работы (данные SpyLOG). А с середины мая произошел резкий скачок количества запросов, связанных с недвижимостью. Почему последнее не отметили риелторы? Почему расходятся показания участников и наблю дателей? Ответ на эти вопросы у меня только один: крупные риелторские компании потеряли контроль над происходящим на рынке. Рискну предположить, что количест во «левых» (то есть оформляемых в обход эскрослужб агентств) сделок в агентствах увеличилось в разы: у подъездов Росрегистрации – одни и те же примелькавшиеся лица, «помогающие» горожанам улаживать недвижимые вопросы. На пресс конференциях и круглых столах говорят (какой ужас для инвесторов «бе тонщиков»!) о появлении в спектре предложений первичного квартирного рынка объ ектов высокой степени готовности по ценам 50 тысяч рублей за квадратный метр. Ут верждают, что это «голая» строительная себестоимость. Хотя когда строителей просят озвучить реальную себестоимость, они загадочно молчат. Тот, кто пытается вывести реальную цену строящегося квадратного метра, сталкивается со сложным дифферен циальным уравнением, где главная неизвестная величина – откаты, их изменение во времени и их покупательная способность. То есть никто не может сказать главного: во сколько же все таки обходится земля с подведенными коммуникациями. А раз эта зна чимая величина не имеет значения, то и все уравнение тоже никак не решается. Потен циальные инвесторы, глядя на то, как «попали» их коллеги, вложившиеся в недвижи мость на пике ценового подъема (прошлое лето), полагают, что дно еще не достигнуто. Отвечая на вопрос, какими объектами жилой недвижимости более всего интересуют ся покупатели, практики риелторских компаний проявили редкое единодушие: исклю чительно готовыми. Значит, рынок жилья действительно переживает перелом – период, когда можно было обнести забором участок земли и продавать виртуальное жилье по ценам готового, по всей видимости, завершился окончательно и бесповоротно. Мы за бываем, что жилье – товар не только (и не столько) инвестиционный, сколько потреби тельский. Иными словами, простому горожанину нет смысла напряженно следить за це ной «квадрата в бетоне», зато сейчас он может сделать приобретение, которое по достоинству оценят его близкие: на рынке много неплохих объектов – готовых и разных. Филипп УРБАН

ДОМА И ДОМОВЛАДЕЛЬЦЫ

ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ НА ЖИЛЬЕ: ПРОГНОЗЫ СПЕЦИАЛИСТОВ Что ожидает первичный рынок осенью, как изменится стоимость жилья и предпочтения покупателей? Прогнозы делают эксперты рынка в нашем традиционном опросе.

ИЛЬЯ ЕРЕМЕНКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «ЦРП «ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»:

СЕРГЕЙ СЕБЕЛЕВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ «АЛЬФАCИНВЕСТ»:

Спрос в настоящее время сконцентрировался на готовых до мах и объектах высокой и средней степени готовности. Уже к на чалу лета подобное предложение уменьшилось по сравнению с январем текущего года на треть. Наиболее ликвидный сегмент – квартиры небольшого метража и рациональных планировочных решений – за первые пять месяцев 2009 года в строящихся до мах средней и высокой стадии готовности сократился более чем в два раза. А так как сейчас снизилась и скорость строительства, к осени можно ожидать дефицит данного предложения. Именно сокращение доли ликвидных, а, следовательно, и бо лее дорогих квартир в предложении является основной причиной плавного снижения средних цен на жилье на первичном рынке. Все большую часть предложения составляют квартиры в домах на ранних стадиях строительства, которые, естественно, выставля ются на продажу по более низким ценам. Таким образом, осенью ожидается дальнейшее расслоение рынка: сохранение стабиль ного спроса на ликвидное жилье (и, следовательно, стабилиза ция цен) и снижение ценовых ожиданий застройщиков, чьи объ екты не соответствуют покупательским предпочтениям в части планировочных решений, качества строительства и т. д.

Несмотря на то что осень – традиционный период сезонного оживления на рынке жилья, в нынешнем году я не стал бы прог нозировать увеличение спроса, и тем более рост цен. Связано это с двумя факторами. Первый – значительно сократившиеся по сравнению с предыдущими годами возможности для накоп ления сбережений. Второй – практически неизбежная, а поэтому высоковероятная дальнейшая плавная девальвация рубля. Пос леднее ожидается как раз в начале осени. Естественно, оба этих фактора, тем более на фоне снижения инфляции, не являются стимулирующими для покупателей квартир. Одновременно с этим возрастают риски покупателей строящегося жилья, связан ные с увеличением вероятности «дефолта» застройщиков, обре мененных чрезмерной долговой нагрузкой. Резюмируя выше сказанное, предполагаю сокращение предложения на рынке жилья для достижения баланса со спросом и сохранения теку щих ценовых уровней. Среди застройщиков осенью как обычно активизируется борьба за покупателя, выражаемая в предложе нии разнообразных скидок и льготных рассрочек. Однако увели чение спроса произойдет не ранее первого полугодия следую щего года.

ДМИТРИЙ ЗАРЕНКОВ, ПРЕЗИДЕНТ СТРОИТЕЛЬНОГО ХОЛДИНГА «ЭТАЛОНCЛЕНСПЕЦСМУ»:

ФЕДОР ДЬЯЧКОВ, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «АЛЕКСАНДР»:

С начала кризиса все ждут снижения цен. Действительно, сто имость квадратного метра до недавнего времени только умень шалась. По сравнению с пиком цен, который пришелся на лето 2008 года, сейчас квартиры подешевели на 15–20 %. Многие из тех, кто желает приобрести жилье, ожидают дальнейшего сниже ния. Но продолжать «ронять» цены сейчас могут только те компа нии, которые находятся на грани банкротства. Это означает, что квартира, купленная по цене ниже 60 тысяч рублей за квадрат ный метр, никогда не будет построена. К тому же, многие строи тельные компании заморозили реализацию своих проектов до лучших времен. Все это в совокупности приводит к формированию отложенно го спроса. К середине 2010 года завершится строительство практически всего объема возводимого сегодня жилья и «пер вичка» станет весьма дефицитным товаром. Это приведет к ажи отажному спросу и – как результат – к резкому росту цен на недвижимость. Уже осенью эта тенденция начнет проявляться: до сентября вероятен незначительный рост – до 2 %, а с сентяб ря по декабрь цены могут вырасти на 10 %. Что качается предпочтений покупателей, то, думаю, всегда по пулярные малогабаритные недорогие квартиры и в дальнейшем будут пользоваться наибольшим спросом. Вновь стали появ ляться инвестиционные покупки недвижимости, которые почти прекратились с началом кризиса. По прежнему значительную долю в структуре спроса – порядка 20–25 % – составляют покуп ки квартир в Петербурге жителями из регионов.

В апреле и в мае 2009 года падение цен на недвижимость в Санкт Петербурге продолжилось. Во многом этому способство вало изменение тенденции курса рубля, который после доста точно резкого ослабления в конце 2008 – начале 2009 года начал укрепляться и к лету 2009 го отыграл более 60 % своего перво начального падения. Весьма вероятно, что если бы рубль про должал падение или хотя бы стабилизировался на уровне 36 руб лей за доллар, то это как раз бы и привело в апреле мае 2009 го да к устойчивому укреплению рублевых цен на рынке недвижи мости, за которым последовал бы их плавный рост. Теперь же та кая стабилизация откладывается на конец лета – начало осени 2009 года. К этому времени цена квадратного метра может сни зиться еще на 8–10 %. Большее падение вряд ли возможно, так как на первичном рынке цена приблизилась к себестоимости строительства, а на вторичном уже постепенно начинает сказы ваться эффект отложенного спроса, который накапливался пос ледние девять месяцев. На рынке загородной и коммерческой недвижимости, скорее всего, стабилизация наступит на три пять месяцев позже, чем на городском рынке жилья, а заметного воз растания спроса и цен в этих сегментах рынка можно ожидать только в конце зимы – начале весны 2010 года.

АЛЕКСАНДР БЕЛЯЕВ, УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР ENGEL & VOELKERS, САНКТCПЕТЕРБУРГ: Заниматься прогнозированием в условиях кризиса – не самое благодарное дело, однако опыт первого полугодия текущего го да показал, что покупательская способность сегодня очевидно завязана на тенденции валютных и фондовых рынков. Рынок недвижимости в Петербурге стоял мертво до тех пор, пока не на чал меняться к лучшему курс рубля к евро. Покупатель, осозна вая, что легкого заработка от роста курса евро теперь не полу чишь, стал вкладывать свободные средства в недвижимость. Число клиентов в мае зашкаливало, как в лучшие годы. Однако с приходом лета риелторы ощутили холодный сезонный душ. Думаю, летнее затишье завершится с окончанием отпусков. Притом здесь возможны два сценария. В первом случае прода жи пойдут на фоне резких изменений на рынках нефтегазопро дуктов и, соответственно, лихорадки фондового и валютного рынков, – просто не выдержат нервы либо у покупателей, либо у продавцов. Если же мировая экономика сумеет сохранить плав ное движение, по осени начнутся нормальные сезонные прода жи. В любом случае для риелторов, девелоперов, строителей это будет период, когда можно «накопить жирок» на зиму. Что касается цен, то если все продолжит развиваться плавно, как это происходило последние три месяца, цены на недвижи мость будут плавно снижаться. Если цены на нефть резко пойдут вниз, недвижимость в РФ ждет крах, если же тенденция спекуля тивного роста цен на нефть сохранится или будет идти более ак тивными темпами, экономика в РФ стабилизируется и в 2010 го ду можно ожидать роста цен на недвижимость.

ИЛЬЯ АНДРЕЕВ, КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР ОАО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТCПЕТЕРБУРГА»: Сегодня редкий покупатель готов приобретать жилье на ста дии котлована или даже фундамента. Поэтому следует ожидать, что готовые квартиры будут еще больше востребованы. В то же время в уже сравнительно недалекой перспективе на рынке ос танется преимущественно жилье как раз на начальной стадии го товности. Плюс еще единичные объекты жилой недвижимости, которые строительные компании возводят на свои собственные средства. Все это неизбежно окажет влияние на рост стоимости квадратного метра на рынке недвижимости Санкт Петербурга. На элитном рынке Санкт Петербурга к концу этого года пред ложение также сократится и будет отставать от спроса. У нас сейчас в предложении есть пользующиеся хорошим спросом го товые объекты, также мы планируем сдачу объектов во второй половине 2009 года.

Материал подготовила Александра АНДРЕЕВА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ РАЙОН: СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЛИДЕР Даже в нелегкие экономические времена Всеволожский район можно традиционно признать лидером по количеству реализуемых проектов на загородном рынке Петербурга.

24

Активное строительство Всеволожского района, по мнению директора департамента загородной недвижимости корпорации «Адвекс. Недвижимость» Станислава Азацкого, объясняется, прежде всего, его геополитическим положением: «Всеволожский район опоясывает Санкт Петербург полукольцом, и практически все правобережные городские районы граничат именно с ним, что определяет его транспортную доступность». В город ведет сразу три магистрали: Мурманское и Янинское шоссе, а также Дорога жизни, каждая из которых имеет выезд на кольцевую. Таким образом, Всеволожск – это, с одной стороны, почти город, с другой – уже загород с природой и хорошей экологией. Однако местоположение – основной, но далеко не единственный плюс района. Активным строительством Всеволожск обязан и высокой концентрации горнолыжных объектов. Здесь располагаются горнолыжные курорты «Охта парк», «Северный склон», «Орлиная гора» и «Юкки парк», каждый со своими достоинствами, все недалеко друг от друга, то есть если человеку не понравится один, он может без существенных временных затрат перебраться на другой. На базе этих курортов регулярно проводятся лыжные гонки, соревнования. Когда активно популяризируется здоровый образ жизни, спортивная инфраструктура для проектов жилой недвижимости становится, конечно, не первостепенным, но, безусловно, важным фактором. Заместитель директора Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» Ольга Трошева добавляет: «Всеволожск стал развиваться достаточно давно, и сейчас здесь активно ведется жилое строительство (в основном это типовое жилье, но есть также и проекты более высокого класса, например, в микрорайоне

“Южный”)». Кроме того, эксперт подчеркивает, что вокруг Всеволожска формируется зона малоэтажного и коттеджного жилья достаточно высокого класса, где даже очень требовательным клиентам есть из чего выбрать. Центр самого Всеволожска, по мнению заместителя директора агентства недвижимости «Бекар» Николая Лаврова, – «место очень дорогое, лишь немного уступает в цене Курортному району». За 12 соток с домом 150 квадратных метров во Всеволожске на рынке анонсируется цена порядка 700 тысяч долларов. В то же время в городе налицо и достаточное предложение сравнительно недорогого жилья, которое интересно как более дешевая альтернатива квартирам в Петербурге. «Еще совсем недавно большинство проектов во Всеволожске позиционировалось именно как жилье экономкласса, – рассказывает Николай Лавров. – Девелоперы приобретали здесь относительно недорогие земли и реализовывали на них проекты по демократичным ценам. Однако за последние несколько лет Всеволожск превратился в престижный и развивающийся молниеносными темпами район, где быстро завоевывает свои позиции жилье бизнес и элиткласса». По данным Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», в настоящее время во Всеволожском районе в продаже находится около 45 коттеджных поселков. Это более трети от всего, что сейчас предлагается на первичном загородном рынке в сегменте организованных поселений. Порядка 30 % поселков – это участки под застройку, более 10 % – элитные проекты. Поселки экономкласса составляют менее 5 % проектов. Основной объем строительства во Всеволожске приходится на южные микрорайоны и область. Десятиэтажный панельный дом с двумя подъездами растет на пересечении Невской и Московской улиц. Строит его ОАО «ГлавСтройКомплекс». Площадь квартир высотой 2,5 метра – от 44 до 100 квадратных метров. Все квартиры – с балконами и лоджиями, кухни – от 10 до 14 метров. Закончить строительство планируется в октябре этого года. Вторая очередь предусматривает возведение десятиэтажного дома с тремя подъездами. Одно , двух и трехкомнатные квартиры площадью от 42,5 (в однокомнатных) до 82,8 (в трехкомнатных) «квадрата» продаются по средней стоимости квадратного метра 35 тысяч рублей. Тот же застройщик ОАО «ГлавСтройКомплекс» на южном въезде достраивает восьмиэтажный дом с двумя подъездами. Площадь объектов – от 36,25 в однокомнатных до 80,5 квадратного метра в трехкомнатных квартирах. Стоимость – 57–60 тысяч рублей за «квадрат». Однако в отделе продаж сказали, что на сегодняшний момент в продаже остались только «уступки». Сдать дом застройщик планирует уже в сентябре октябре этого года. Не так давно закрыты продажи в сданном доме на пересечении Невской улицы и Московского бульвара. Недалеко от центра, в жилом комплексе «Всеволожские жемчужины» (угол Заводской и Межевой улиц) строится 16 этажный кирпично монолитный дом комфорткласса. Сдать его все тот же «ГлавСтройКомплекс» планирует к 3 му кварталу 2010 года. Площадь квартир в доме составляет от 47 до 101 квадратного метра. Квартиры предлагаются одно , двух и трехкомнатные по цене 55 тысяч рублей за «квадрат». Кирпично монолитный комплекс «Южная долина» – масштабный проект с 14 домами, которые возводят компании ИНКОМ ДСК 3, «ГарантЪ Девелопмент» и «Стоун». Из них первый застройщик отвечает за 6 й, 7 й, 8 й и 9 й корпуса. Как сообщили в отделе продаж ИНКОМ ДСК 3, шестой корпус будет готов в сентябре октябре этого года, седьмой и девятый планируется завершить в первом квартале 2010 года, восьмой – в конце этого года. Стоимость квадратного метра варьируется в зависимости от схемы оплаты квартиры. «Квадрат» в однокомнатной квартире стоит 56 тысяч рублей, при единовременной оплате – 54,8 тысячи рублей. Квадратный метр в двухкомнатной квартире продается по цене 53 тысячи рублей, при единовременной оплате – 51,8 тысячи, метр в трехкомнатной квартире обойдется в 50 тысяч, при единовременной оплате – в 48,5 тысячи рублей. Площадь представленных квартир – от 42 «квадратов» в «однушке» до 100 в трехкомнатной квартире.

26

Активно строится поселок «Сторожевая Гора» от Rodex Group, в котором предполагается 360 объектов: индивидуальные дома коттеджного типа и дуплексы. Дуплексы площадью от 95 до 170 квадратных метров предлагаются по цене от 5,5 миллиона рублей за объект, индивидуальные дома площадью от 120 до 240 квадратных метров – от 9 миллионов рублей. Сдать первую очередь застройщик планирует к концу этого года, введение в эксплуатацию всех объектов запланировано на 2011 год. На 85 гектарах строится поселок «Малый Петербург». К концу 2009 года планируется сдать 133 коттеджа и 198 таунхаусов. Коттеджи площадью от 137 до 213 квадратных метров продаются по цене 6,5 миллиона рублей за объект, таунхаусы площадью от 116 до 195 квадратных метров – по 4,9 миллиона рублей. В стоимость объектов включаются и земельные участки. В отделе продаж пояснили, что индивидуальные дома продаются на участках от 10 до 20 соток, таунхаусы – на земле площадью от 5 до 10 соток. Точных данных о второй очереди поселка пока нет. Также к концу 2009 года планируется завершение строительства второй очереди коттеджного поселка «Янино». Здесь продается 80 коттеджей площадью от 120 квадратных метров на 10 сотках по цене от 9,5 миллиона рублей. 38 таунхаусов площадью от 110 квадратных метров вместе с участком в две сотки продаются по цене от 6,45 миллиона рублей.

72 коттеджа на 24 гектарах возводится в поселке класса А «Румболово». Здесь построено порядка 20 домовладений, в продаже осталось лишь четыре пять последних коттеджа площадью 376, 393 и 411 квадратных метров. Вместе с участком около 20 соток дома обойдутся покупателю в 22–27 миллионов рублей. Помимо готовых домостроений в поселке «Румболово» предлагаются инженерно подготовленные под застройку участки с подрядом и без. Без подряда участки от 11 до 25 соток обойдутся в 745 тысяч рублей за сотку. С подрядом стоимость сотки составит 645 тысяч рублей, стоимость квадратного метра – 32 тысячи рублей. Компания «Балтийский Альянс» строит поселок экономкласса «Киссолово». Дома площадью 119 квадратных метров из газо и железобетона с кирпичной отделкой продаются с участками за 4,5 миллиона рублей. В конце 2009 года планируется ввести в эксплуатацию первую очередь из 60 домов. Всего проект предусматривает строительство 250 домов в четыре очереди, последняя будет введена в 2012 году. Помимо готовых домовладений проект предусматривает продажу инженерно подготовленных участков по цене 160 тысяч рублей за сотку. Всего к продаже заявлено 40 участков. В целом, по данным Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», около трети всех поселков Всеволожского района находится на нулевой стадии строительства. 20 % поселков уже готовы, на стадии готовности свыше 80 % находятся порядка 7 % проектов коттеджного строительства, более чем наполовину готовы 11 % поселков. И порядка 27 % поселков пока не пересекли отметку в 50 % готовности. «Так же, как и во всех других районах Ленобласти, застройщики, реализующие проекты во Всеволожском районе за собственные деньги, стараются их завершить, – рассказывает Станислав Азацкий. – В остальном многие проекты заморожены, свернуты либо реализуются инженерно подготовленными земельными участками, чтобы изыскать средства на уже начатые проекты (например, проекты компании “Синком”, которые достаточно активно продаются). Новых проектов никто не начинает, стараются завершить то, что уже строится». В целом, помимо дачных поселков, имеющих единый проект и управление, эксперт выделяет два формата предложения. Во первых, это коттеджи, таунхаусы и квартиры в поселках постоянного проживания классов В и С. Как пример – «Янино», «Малый Петербург», «Сторожевая Гора». Во вторых, в связи с кризисом серьезно увеличилась доля предложения земельных участков под самостоятельную застройку с подрядом и без него. Таких объектов очень много. Их число на петербургском загородном рынке за 2009 год выросло чуть ли не на 70 %. Текст: Екатерина ПАРХОМЕНКО Фотографии: Ярослав ФРОЛОВ

Уникальный жилой комплекс «Северный Версаль» под Петербургом выделялC ся среди других проектов пышностью и амбициозностью даже в период устойC чивого подъема на рынке недвижимости. Как складывается судьба современC ных дворцов, когда рынок переживает не лучшие времена? На наши вопросы отвечает директор по продажам Concord Company Анна Прозорова.

– Анна Николаевна, на какой стадии сейчас находится реализация про+ екта «Северный Версаль»?

– Сегодня я могу констатировать, что проект подошел к успешному окончанию. Все дома построены и сданы госкомиссии, завершен инвестиционный проект. Сейчас мы доводим до конца благоустройство территории, занимаемся озеле нением. Предмет наших забот сегодня – это организация парка вокруг «Северно го Версаля». Мы взяли в аренду территорию 7 га, которая опоясывает комплекс с двух сторон – со стороны Юнтоловского заказника и Лахтинского разлива. Рабо ты там начались в прошлом году и активно идут сейчас: разбиты газоны, сделаны дорожки, посажены кусты и деревья. Вообще, это довольно трудоемкий и дли тельный процесс. За период реализации проекта мы пережили разные ситуации на рынке недви жимости. В 2004 году, когда мы вышли на рынок, был период некоторого спада.

2006–2008 годы стали годами роста, в этом нам повезло. А теперь, когда наш проект уже завершен, мы столкнулись с более глобальным кризисом. Однако мы в достаточно прочном положении, ведь строительство уже окончено. Несмотря на перемены в экономической ситуации, «Северный Версаль» в итоге состоялся именно в том виде, как было задумано. Конечно, были какие то частные измене ния, но в целом нам удалось довести этот нестандартный проект до конца без принципиальных отклонений от плана.

– Как в «Северном Версале» шли продажи домов и какова ситуация с про+ дажами сегодня?

– Продавать дома мы начали еще с нуля, когда ничего не было построено. Тог да продавались в основном дома минимальной площади – в «Версале» это про екты от 315 квадратных метров. Эти дома были активно раскуплены, что заметно помогло нам выйти на продажу более дорогих проектов, поскольку клиенты уже могли видеть какие то результаты работы. На следующем этапе мы продавали дома первой линии, то есть самые дорогие, с самыми большими участками. Сей час непроданными остались только четыре дома, из которых один уже зарезер вирован. А всего в «Версале», напомню, 45 домов.

– А повлиял ли кризис на ценовую политику вашей компании?

– Повлиял, причем с выгодой для покупателя. Во первых, мы остановили при вязку цены к курсу евро, заморозив его в районе 36 рублей. Во вторых, даем кли ентам скидки при единовременных оплатах.

– Покупатели уже въехали в свои дома?

– Да, основная часть домов передана владельцам. Некоторые уже поселились здесь, другие занимаются отделкой интерьеров.

– Чем планирует заняться ваша компания, когда проект «Северный Вер+ саль» будет полностью окончен и все дома проданы?

– Прежде всего, мы останемся управляющей компанией «Северного Версаля». Это для нас очевидное решение, поскольку никто лучше нас не знает и структуру комплекса, и его инженерную инфраструктуру, и, в конце концов, каждого поку пателя. Кроме того, у нас есть план дальнейшего развития территории, прилега ющей к «Версалю» с севера. Сейчас мы, можно сказать, находимся на заверша ющей стадии изыскательских работ на ней. Там мы планируем устроить большую рекреационную зону с оздоровительным комплексом, спортивными площадка ми, спа и т. д.

– А нет ли у компании намерения снова строить дворцы?

– Нет, этот проект с самого начала был задуман как штучный, таким он и дол жен остаться. «Версаль» – это дорогие дома, и уникальность является состав ной частью их ценности. Наш долг перед покупателями – сохранить штучную природу товара, который они приобрели, чтобы его стоимость в будущем только возрастала.

ИНТЕРВЬЮ

«СЕВЕРНЫЙ ВЕРСАЛЬ»: ЗАВЕРШЕН И НЕПОВТОРИМ

ЗАРУБЕЖНАЯ ДАЧА НА БАРХАТНЫЙ СЕЗОН Июльский опрос экспертов по аренде зарубежной недвижимости показал, что в данном секторе рынка по сравнению с прошлыми годами мало что изменилось. И это понятно: такая аренда всегда была популярна среди людей небедных, а они своих житейских привычек не меняют…

30

Генеральный директор компании Westhome Invest Наталия Иванова объясняет: «Арендой европейской недвижимости интересуются в основном люди достаточно состоятельные. По сравнению с прошлым сезоном снижения спроса отмечено не было». По ее словам, арендуемая россиянами в бархатный сезон недвижимость располагается, прежде всего, в развитых европейских странах – там, где состоятельный россиянин может получить несколько важных для него элементов сервиса: 1) приватность и более высокий уровень обслуживания (чего никак не получить даже при отлично организованной туристической поездке); 2) качественный отдых, зачастую совмещенный с изучением языка детьми и оздоровительными процедурами на близлежащем курорте для родителей; 3) изысканную кухню в местных ресторанах (сами клиенты готовят весьма редко, хотя есть и такие, которые приезжают со своим поваром); 4) разумную стоимость отдыха (в пересчете стоимости аренды на количество проживающих). «Именно по этим причинам дешевые страны я бы не рассматривала, – резюмирует Наталия Иванова. – Кто хочет отдохнуть дешево, тот все таки склонен ездить по турпутевкам, а не арендовать недвижимость».

ЛЮБИМЫЕ МЕСТА

Основываясь на запросах текущего сезона, Наталия Иванова выделила несколько самых популярных среди россиян стран. Кипр – давний лидер спроса на аренду, популярный, прежде всего, у представителей российского среднего класса. Здесь можно арендовать либо виллу, либо ее половину, либо таунхаус. Стоимость аренды виллы с тремя спальнями составит в конце лета от 3000 евро в месяц в зависимости от близости к морю, а также качества отделки и меблировки. Затраты на электричество и воду определяются отдельно – по счетчикам. Постельное белье и финальная уборка тоже оплачиваются отдельно. Недвижимость на Кипре арендуют на срок от недели (на время отпуска) до шести месяцев («перезимовать»). Апартаменты сдаются на длительный срок, зачастую от шести месяцев. Во Франции (Французская Ривьера) арендуют виллы высокого уровня, с двумя тремя спальнями, стоимостью от 15–20 тысяч евро в месяц. Важными условиями

32

являются близость моря, наличие собственного бассейна и множества ресторанчиков рядом. При такой цене аренды дополнительных затрат со стороны клиента не предусмотрено. Впрочем, во Франции можно найти и более экономичные варианты. В Италии (регион Тосканы) стоимость аренды достойной виллы с большим садом и бассейном, расположенной неподалеку от городков с туристической инфраструктурой, составляет 18–25 тысяч евро в месяц. Как и во Франции, клиент не несет никаких дополнительных затрат. Уже отдохнув в середине лета в жаркой стране, некоторые клиенты заранее обозначают свое намерение выехать в конце лета на неделю другую в Финляндию. Аренда коттеджа с двумя спальнями обойдется от 1000–1200 евро в неделю. Дополнительные затраты надо планировать на комплекты постельного белья и финальную уборку. Юлия Лозовская, главный редактор и руководитель консультационного центра журнала «Ваш дом за рубежом», рассказала о фаворитах спроса текущего года в «бюджетном» сегменте. Ими традиционно стали Болгария, Испания, Черногория, Турция и отчасти Греция. В Болгарии спросом у российских клиентов пользуется вся сдающаяся недвижимость рядом с морем. Особенность этого сезона – увеличение спроса на аренду апартаментов: сейчас проживание там обходится дешевле, чем в отеле. При этом клиент диктует условия и либо требует от арендодателя снижения цены, либо пытается за те деньги, которые платил в 2008 году за просторные апартаменты, арендовать на предстоящий сезон виллу вблизи моря. «Текущая ситуация на рынке аренды недвижимости в Болгарии такова: база предложения выросла, а число клиентов пока нет, – резюмирует Юлия Лозовская. – Арендодатели вынуждены идти на уступки». Стоимость суточной аренды апартаментов в Болгарии начинается от 30 евро, месячной – от 300 евро. Можно найти и дешевле. Виллы арендуют по цене от 100–120 евро в сутки. Аренда сельского дома, прошедшего реконструкцию, может стать альтернативой аренде апартаментов или виллы. Такие объекты

расположены преимущественно в горах, их суточная стоимость составляет от 150 евро. Но спросом у отдыхающих традиционно пользуются Золотые Пески, Балчик с находящимися рядом с ним тремя профессиональными гольф полями, а также Солнечный Берег, Святой Влас, Созополь. В октябре во многих странах пляжный сезон уже заканчивается, и предпочтения россиян меняются. Традиционные лидеры спроса «теплых» направлений среди петербуржцев и москвичей в октябре и даже ноябре – Египет и Турция.

КАК ОРГАНИЗОВАТЬ «Процедура заключения арендной сделки по сути аналогична той, к которой мы привыкли в Петербурге, – рассказывает Юлия Лозовская. – Если договор заключается через риелтора, то придется оплатить его работу. Размер комиссионных при долгосрочной аренде составляет стоимость месяца аренды, при посуточной является предметом личной договоренности. Можно искать и напрямую: в каждой стране существуют специальные сайты с объявлениями, и большинство их посетителей вполне способно вести переписку на английском языке. Но если вы работаете с хозяином объекта напрямую, без риелтора, я бы не рекомендовала вносить предоплату заранее». Впрочем, есть такие страны, при аренде недвижимости в которых клиенту не придется платить риелтору комиссию: «В отличие от российской практики, во Франции услуги риелторов оплачивает арендодатель», – напоминает начальник отдела продаж зарубежной недвижимости ГК «Невский Альянс» Елена Ляпина. Наши эксперты рекомендуют независимо от наличия комиссии за услуги риелторских агентств воспользоваться ими. Аргументов в пользу этого называют несколько, а чаще всего – помощь с получением обратно гарантийного депозита. Гарантийный депозит в размере от нескольких сотен до нескольких тысяч евро вносится при аренде и возвращается арендатору после выезда, если недвижимость не была повреждена. И иногда при этом возникают споры. Наталия Иванова рекомендует начинать подготовку к аренде за шесть восемь месяцев до заезда. С собственником нужно подписать договор, внести предоплату в размере от 10 до 50 % от цены аренды (зависит от популярности объекта). Остаток оплачивается перед самым заездом. «Ни один европейский собственник недвижимости (либо риелторское агентство), сдающий дом в аренду, не забронирует объект за клиентом, если не будет внесена предоплата, – уверена Наталия Иванова. – Должен быть сделан легальный договор аренды, по нему и производится предоплата. Тогда, если клиент не приезжает, из этой суммы хозяин объекта погашает свои издержки». Но во внесении предоплаты есть свои плюсы и для арендующего: «Отправить клиента (зачастую с маленькими детьми и пожилыми родителями) без договора и правильно оформленной предоплаты в другую страну – это очень спорное решение, возможно, просто недопустимое, – продолжает Наталия Иванова. – Более того, сам хозяин недвижимости, получив предоплату, уже не будет иметь права сдать понравившийся нам объект кому нибудь еще – независимо от выгодности предложения. А вот до получения от нас предоплаты – имеет!» Елена Ляпина называет гораздо более короткие сроки и рассказывает о другом механизме бронирования объекта: «Необходимо прийти к нам примерно за две недели до предполагаемой даты отдыха, заключить с нами договор на поиск и внести резервационный депозит в размере 50 % от стоимости проживания. Данная сумма является возвратной – после своего возвращения в Россию клиент получит ее обратно. Она не возвращается, если клиент в последний момент отказывается от арендованного объекта по неуважительной причине. Тогда мы сами будем вынуждены заплатить эту сумму арендодателю в качестве штрафа». Причины, которые будут считаться уважительными для клиентского отказа, перечисляются в договоре между арендатором и его российским агентом. Текст: Алексей КРЫЛОВ

34

ИНТЕРВЬЮ

«КРИЗИС – ДВИГАТЕЛЬ ПРОГРЕССА»

Новые реалии рынка недвижимости требуют новых подходов к классификаC ции объектов, особенно на рынке элитного жилья. Своими соображениями на этот счет делится Елизавета Масалимова, руководитель направления элитной жилой недвижимости Knight Frank St.Petersburg.

– Зачем нужна классификация на рынке элитного жилья, если нет об+ щепринятых стандартов, с которыми согласились бы все участники рынка?

– Чтобы легче было общаться продавцам и покупателям, девелоперам и кон сультантам. Сегодня, когда разговор заходит о недвижимости, особенно о под классах элиты, все говорят на разных языках. Понятие «элита» отличается в Пе тербурге и Москве, в старом фонде и в новом строительстве, в Курортном райо не и во Всеволожском. Любая западная компания, пришедшая на наш рынок, стремится структурировать то, что здесь происходит, в соответствии с западны ми стандартами. Ведь несмотря на то, что история Петербурга исчисляется века ми, наш рынок недвижимости, особенно высокого класса, еще очень молод. Но мало просто перенести существующую классификацию Европы, ее необходи мо адаптировать к российскому менталитету, к нашей экономике, к потреби тельскому потенциалу. Мне классификация действительно нужна. Консультируя каждого из клиентов, я должна не просто произвести сравнительный анализ объектов, но и оценить их стоимость в мировом масштабе, а также спрогнозировать их универсальность и ликвидность через несколько лет, особенно если эта покупка инвестиционная.

– Не кажется ли вам, что в настоящее время присвоение объекту того или иного класса элитности в большинстве случаев – не более чем рекламная фишка?

– Провокационный вопрос. Вы знаете, я несколько дней назад была в Мариин ском театре. То, что происходило на сцене, напомнило мне ситуацию на нашем рынке. Стены Мариинского не добавляют качества плохому шоу, так же, как про екту не добавляет качества причисление к классу А. Другое дело, что по этому по воду думает аудитория – та, которая платит за это деньги. Большинство клиен тов, потративших значительную сумму на покупку элитной квартиры, точно так же, как и зрители, неистово аплодирующие в Мариинке, предпочитает закрыть на все глаза и утверждать, что это действительно лучшее. И никто не решается про изнести: «А король то голый!». Да, в общем то, и я не стану. Не стану потому, что господин Рынок сам расставляет все на свои места. Если то, что называют эли той, продается в короткие сроки по выставленной цене, являясь одним из самых дорогих объектов недвижимости, – значит, Рынок считает, что это элита. А если нет, рекламные уловки могут ввести покупателя в заблуждение лишь на время, до первой консультации с экспертом.

– Скажется ли кризис на текущей классификации объектов на рынке элитного жилья Петербурга?

– Перефразируя известное выражение, я скажу, что кризис – двигатель прог ресса. Он заставляет искать новые пути для повышения конкурентоспособности объектов. Именно поэтому и именно сейчас компания Knight Frank и Галерея ди зайна / bulthaup создали клуб экспертов элитной недвижимости «Золотой квад рат». На заседаниях мы стремимся выявлять действительно прогрессивные идеи, решения, новые тенденции, а также структурировать и улучшать сущест вующие. Сегодня покупательская способность снизилась, снизилось желание инвести ровать в российский продукт. Поэтому наш рынок должен реагировать на настро ения покупателей, двигаясь в сторону улучшения качества, коррекции цены, ли бо в эту цену должны включаться дополнительные характеристики. То, что наш рынок несовершенен, ни для кого не секрет. Найти оптимальный путь работы с ним, сделать правильный выбор должны помочь профессионалы. Так что кон сультируйтесь с независимыми экспертами. Это, как ни странно, бесплатно.

ЛИКВИДНОСТЬ ПРЕВЫШЕ ВСЕГО

– Какие структурные изменения произошли на рынке элитного жилья в связи с кризисом?

– Меняется инвестиционная составляющая приобретения недвижимости: если раньше покупка любой недвижимости обеспечивала ежегодный 30 процентный рост, то теперь все с точностью до наоборот. На передний план сейчас выходит такое понятие, как «ликвидность». Ликвидные объекты должны быть, во первых, безупречны с точки зрения местоположения, а это подразумевает непосред ственную близость водоемов, садово парковых рекреационных зон, историко архитектурных ансамблей; во вторых, качественными – как по концепции, так и по архитектурно строительным параметрам; в третьих, очень индивидуальными, неповторимыми, несущими в себе яркие, отличительные черты. Произошли изменения и в структуре спроса. Сокращение числа богатых, изме нение их инвестиционных стратегий (неопределенность, приоритет спасения бизнеса, сохранения сбережений), смещение спроса в сегмент готовых или поч ти завершенных проектов, выжидательное поведение покупателей, стремление к покупкам по «кризисной» цене, влияние вторичного рынка… Восстановление спроса займет не менее полутора двух лет (по данным компании Colliers), но да же восстановившись в близком к докризисному объеме, спрос неизбежно изме нит структуру. Наконец, надо отметить изменения и корректировки комплексных проектов: минимизация «понтов», максимизация комфорта. Акцент на безопасности и ло гистике (на макро и микроуровне). Возрастает значимость источника инвести ций – как показателя надежности и гарантий, что проект будет завершен в срок.

– Ваша оценка спроса, предложения и ценовой динамики на элитном рынке?

– Здесь присутствует платежеспособный спрос, а вот есть ли соответствую щее ему высококачественное предложение и каков баланс в этой связке – оп ределить непросто. Как и прежде, достаточно большой спрос выражается в своеобразных листах ожидания на избранные дома «золотого треугольника», Каменного острова, средового района Таврического сада. А встречного адек ватного предложения в таких домах как не было, так и нет. В результате цены сделок, которые и сейчас проходят по востребованным адресам, соответству ют докризисному уровню (15–25 тысяч евро/кв. м), при этом, безусловно, эти сделки носят, во первых, единичный характер, во вторых, характер «скрытых продаж». Можно уверенно констатировать: дефицит качественного предложе ния сохраняется.

– Ваши прогнозы по рынку элитного жилья на осень?

– Сохранится несколько наметившихся тенденций. Во первых, наличие устой чивого и платежеспособного спроса на элитную недвижимость, обусловленного отсутствием качественного интересного предложения (сейчас в стадии активно го развития находится несколько проектов элитой недвижимости, из которых вы деляются «Дом 2 4 в Зоологическом переулке» от СК «Возрождение Санкт Пе тербурга» и «Дом у Таврического сада» от группы компаний «ПАН»; а если гово рить о чуть более далекой перспективе, то нас ожидают еще два интереснейших проекта – «Набережная Европы» и очередной знаковый проект холдинга RBI). Во вторых, еще большое ценовое расслоение рынка недвижимости – увеличение разрыва стоимости квадратного метра между элитным и бизнес сегментом. В третьих, увеличение срока экспозиции и значительная ценовая коррекция на объекты близкие, но не попадающие в сегмент элитной недвижимости. В общем, произойдет усиление обособленного положения на рынке сегмента элитной недвижимости, в котором будет существовать небольшое интересное и качест венное предложение по реально большим ценам.

ИНТЕРВЬЮ

На наши вопросы об изменениях, происходящих на рынке элитного жилья, отC вечает Владимир Федоров, заместитель генерального директора компании «Леонтьевский Мыс».

ИНТЕРЬЕР

ПРОЕКТ «СОЛО ИНТЕРЬЕРА»

ПАЛИТРА ДЛЯ ИНТЕРЬЕРА

40

Если проводить параллель между созданием частного интерьера и живопис ного произведения, то в первом случае холстом, имеющим определенные про порции, размер, фактуру, является объемно пространственный каркас кварти ры. За ним уже следует детальная проработка полотна: работа с формой, объ емом, цветом. Когда дизайнер Геннадий Владимиров приступил к работе над интерьером данной квартиры, холст был уже натянут и загрунтован.

ДИЗАЙНЕР + ХУДОЖНИК

Автор этого интерьера дизайнер Геннадий Владимиров давно и успешно ра ботает в сфере частного и общественного интерьера. Помимо этого он на про тяжении большей части своей жизни занимается живописью. И этот творчес кий тандем дизайнера и живописца, как мне показалось, находит яркое отра жение в проектах Геннадия, в которых во главу угла ставятся две вещи: эргоно мика – удобство каждого элемента, мельчайшая проработка деталей, и цвет – поиск нужного, единственно правильного оттенка всех составляющих. «Когда я смешиваю краску на палитре, я не наношу ее на холст до тех пор, пока она ме ня полностью не устроит. Так и в работе с интерьером – предметы, цвета, фак туры появляются только тогда, когда я в них совершенно уверен». Этого принципа Геннадий всегда придерживается в своей работе – довести до совершенства, до абсолюта каждую мелочь, каждую деталь, не только видеть и оценивать интерьер в общем и целом, как композицию, соотношение цвета и фактуры, но и уметь вычленять мелочи, которые должны быть эстетичны, удоб ны. «Я же дизайнер, кто же, как не я, должен думать о том, чтобы все было удоб но и рационально», – улыбается Владимиров. По образованию Геннадий все же дизайнер – окончил Ленинградское высшее художественно промышленное училище им. В. Мухиной (ныне СПбГХПА им. Штиглица), факультет системного дизайна. Сфера его интересов и увлечений всегда была весьма обширна и простиралась от судостроения, автомобильного проектирования до кино, фи лософии и психологии. Но увлекшись частным интерьером, он работает в этой области уже много лет, успешно применяя свои разносторонние знания.

ОГОНЬ В ГЛАЗАХ «Когда я познакомился с хозяином этой квартиры, – вспоминает Владими ров, – то был поражен абсолютным равнодушием и скукой в его глазах и голо се, с которыми он говорил о своей квартире. Он откровенно признался в том, что все это ему совершенно неинтересно. Тогда в этом флегматичном на вид человеке практически невозможно было предугадать моего будущего заказчи ка с горящими глазами, который мог позвонить мне даже в час ночи, чтобы не медля ни секунды рассказать об интереснейшей идее, вдруг пришедшей ему в голову». Иногда в работе над интерьером наступает момент, когда хозяин квартиры становится соавтором. Так происходит нечасто, но как рассказал нам Геннадий, это был именно тот случай. Дизайнер и хозяин совпали в своем скру пулезном внимании к каждому элементу. Стены в квартире в поисках нужного оттенка перекрашивали несколько раз: «Четырежды хозяин квартиры, поддав шись уговорам фирмочек, занимающихся декоративными покрытиями, согла шался на смелые эксперименты над собой и своим домом», – вспоминает ди зайнер. В результате цвет был найден благодаря многолетнему опыту Влади мирова в живописи: «Краска составлялась мной на компьютере, где можно вручную изменить процентовку того или иного колера». Такие эксперименты, как предупредил Геннадий, допустимы только в том случае, если есть опыт художника, и ты заранее представляешь, что произой дет с основным цветом, если в него добавить то то и то то в определенном ко личестве. Более того, краска для стен прошла серьезное тестирование на прочность: дизайнер вместе с рабочими проводили пробные «выкраски», за тем специально «пачкали» образец: рисовали фломастерами, мазали мазутом, поливали красным вином, ходили ногами. По прошествии суток «художества» пробовали смыть. Подобный вандализм в результате выдержал и сохранил при этом внешний вид лишь один образец, выкрашенный латексной краской Caparol, – ей и были окрашены все стены в квартире. Исключение составляет стена в прихожей, оформленная венецианской штукатуркой.

42

ФУНКЦИЯ И ЭРГОНОМИКА Геннадий Владимиров начал работу над интерьером этой квартиры в центре Санкт Петербурга, когда конструктивная часть, а именно перепла нировка, была уже завершена, и поэтому хозяин квартиры настаивал на том, что надо постараться создать достойный интерьер ничего не ломая и не строя заново. «Планировку я воспринял как данность, с которой пред стояло работать», – рассказывает дизайнер. Эргономика пространства, по мнению Геннадия, является одним из важнейших факторов в интерьере: «И именно здесь, в этом интерьере, все выстроено исходя из функции и запросов конкретных людей – на тот момент это была семья из двух чело век, супружеская пара». Общая площадь этой квартиры составляет 200 квадратных метров, и распределены они между кухней, столовой, гостиной, спальней, гардеробной, прихожей, ванной и хозяйственными по мещениями. Большинство предметов меблировки – мебель дорогих извест ных фабрик Rolf Benz, Team by Wellis, Draenert, Interprofil, De Sede, Kettnaker и других; часть выполнена на заказ российскими мастерами – исходя исключительно из того, что найти среди готовых образцов требуе мые по размеру, стилю и функции предметы не представлялось возможным. Так, например, на заказ была выполнена стойка под аудио и видеоаппа ратуру в гостиной. На стойке предполагалось установить большую плаз менную панель, и нужна была мебель, сомасштабная техническому чуду: способная усмирить агрессивную монументальность «черного квадрата», превращая его в послушный, мобильный (за счет вращающегося основа ния) бытовой прибор. Занимающая почти все пространство стены и при этом функциональная стойка была изготовлена, причем ящик для CD и DVD мастерам пришлось переделывать несколько раз. Дело в том, что его длина составляет 130 сантиметров! Внутри он определенным образом разделен на многочисленные ячейки для хранения дисков. При таком раз мере ошибка в несколько микронов в установке внутренней перегородки

ведет к тому, что порядок нарушается – нужное количество дисков не по мещается или, напротив, – остается свободное место. Ящик оснащен ав томатически включающейся подсветкой, обеспечивающей удобство при выборе необходимого диска. Встроенный в нишу шкаф в прихожей также был изготовлен на заказ по проекту дизайнера. Он был призван стать хранилищем верхней одежды и всей имеющейся обуви семьи. Кроме того, шкаф просто не мог себе поз волить выглядеть скучным шифоньером и в результате стал украшением помещения: его фасады выполнены из матового стекла, а встроенная подсветка (она включается автоматически) не только позволяет быстро и без труда найти необходимую вещь, но и делает шкаф похожим на арт объект. Ящики для обуви имеют фантастическую глубину – около метра, выдвигаются полностью, и освещенные предметы гардероба видны в них так же хорошо, как инструменты на хирургическом столе.

МАШИНА БАМБУКА Еще одна авторская вещь в этом интерьере – бамбуковая ширма, разде ляющая пространство гостиной и столовой. «Аналог необходимой вещи мы нашли в каталоге одной итальянской фабрики, но когда увидели его вживую, то оказалось, что дорогостоящий предмет выполнен из дешевой соломы и представляет собой достаточно ненадежную на наш взгляд конструкцию. Но идея понравилась, и мы решили воплотить ее в жизнь са мостоятельно», – рассказывает Геннадий Владимиров. Конструкция представляет собой массивную раму, в которой на металлических тросах закреплены бамбуковые палочки. Оказалось, что найти в Петербурге бам бук в таком количестве не так то просто. После долгих поисков нашлись люди, занимавшиеся поставкой продуктов из Китая и согласившиеся при везти бамбук из этой страны. Но они поставили условие – партия должна быть не меньше, чем машина типа «газель». Пришлось согласиться,

тем более что эта машина стоила столько же, сколько всего несколько палочек бамбука в городских магазинах. Когда материал был доставлен, дизайнера ждала неожиданность – в на туральном виде эта трава представляет собой серые, совершенно непре зентабельные стволы. Первая мысль была шкурить, чтобы снять верхний слой. Но при этом потерялись бы выразительные бамбуковые узлы. Приш лось аккуратно, вручную обрабатывать каждый ствол циклевочным лезви ем. Тонировать бамбук в темный цвет, как того требовал проект, тоже ока залось непростым делом: бамбук – не дерево, а трава, поэтому он не впи тывает морилку, она с него просто смывается. В итоге пришлось «бамбу чины» красить напылением.

МЕЛОЧЕЙ НЕ БЫВАЕТ С такой же скрупулезностью соавторы подходили и к выбору готовой ме бели: поиску формы, цвета кожи и обивки. Геннадий, имея достаточный опыт работы с мебелью (он некоторое время был дизайнером и арт дирек тором в нескольких мебельных салонах), знал, например, что заявленный белым цвет у всех фабрик совершенно разный. Именно поэтому иногда требуется заказать саму мебель на одной фабрике, а кожу или ткань обив ки – на другой. Долго не могли найти стулья к монументальному стеклян ному столу трансформеру Casanova фабрики Draenert. В результате об разцы нашлись в каталогах, привезенных с Кельнского мебельного салона, – мебель швейцарского производства Zamsteg (Aura Z 02). Это были стулья, эффектно контрастирующие с монументальностью стола за счет легкости конструкции и четкой геометрии: металлические прутья основы

в диаметре составляли всего 10 миллиметров. Но в Санкт Петербурге ни один из мебельных салонов не сотрудничал с этой фабрикой, пришлось, вооружившись каталогами и образцами материалов, уговаривать предс тавителей одного из магазинов привести эту мебель. К слову, выбор ока зался настолько удачным, что мебельный салон продолжил сотрудничест во с данным производителем и включил столы и стулья Zamsteg в свою коллекцию. Надо отметить, что текстиль, к которому большинство предс тавителей мужского пола (как хозяева, так и дизайнеры) относится с неко торым снисхождением, для оформления данного интерьера подбирался так же тщательно и продуманно, как и все остальное. Ткань для штор в гос тиной столовой однотонна, но имеет необычайно красивую фактуру (она изготавливалась на заказ целых четыре месяца). Ковер в гостиной, продолжающий графическую тему рисунка стволов бамбука, построенный на сочетании различных фактур шерсти и шелка, выполнен на фабрике Jab по авторскому эскизу дизайнера. Последним (по очередности, но не по значимости) штрихом в этом ин терьере стало наполнение его живописными произведениями. Геннадий Владимиров отбирал картины в мастерских известных петербургских ху дожников, привозил их в квартиру и вместе с ее хозяином оставлял лучшее для этого дома. В результате в интерьере прижились живописные полотна Славы Михайлова и Владимира Духовлинова. Текст: Светлана ШЕРСТНЕВА Дизайнер: Геннадий ВЛАДИМИРОВ Фото предоставлено автором интерьера

ПРОЕКТ «АРМИЯ КОМФОРТА»

ЖДАТЬ ИЛИ ДЕЙСТВОВАТЬ Мы продолжаем рубрику «Армия Комфорта», которую ведем вместе с ТК «Ланской». На этот раз мы вернемся к рассказу о новом проекте «Ланского» – постоянно действующей выставке загородного домостроения «Жизнь за городом».

48

Центр загородного домостроения представляет собой уникальный комплекс ный проект, в котором на территории 1500 квадратных метров собраны предста вители всех основных сегментов загородного домостроения. Основное направ ление выставки – работа экспозиции «Технологии загородного домостроения». Здесь посетитель ежедневно с 10.00 до 20.00 может изучить все основные техно логии малоэтажного строительства и получить по ним консультацию независи мого специалиста. В экспозиции представлено все, что применяется при отдел ке дома: кровли, водосточные системы, фасадные материалы, система теплых полов, инженерные системы, окна и т. д. На территории этой же экспозиции рас положены стенды строительных компаний, где посетители могут детально озна комиться со всеми предложениями и выбрать для себя оптимальное. Вся инфор мация о партнерах центра является открытой. Если клиенту нужен комплексный подход и помощь в организации строитель ства, он может обратиться в службу частного заказчика, которая предоставляет полный комплекс услуг по строительству загородного дома, начиная с подбора компаний и независимой экспертной оценки и заканчивая контролем строительства

и сдачей объекта. Важно, что партнерами службы являются только компании, ак кредитованные на выставке. Сделать возможным строительство помогает служба «Заказчик Инвестор». Она предоставляет кредит на строительство загородного дома без дополнитель ного залога. Также в центре находятся офисы различных строительных компаний и фирм, занимающихся вопросами комплектации коттеджа. В частности, в блоке «Сервисные службы» расположены отдел по продаже готовых проектов домов «Фирма Ланс», агентство недвижимости «Итака», компания по ландшафтному дизайну «Гринап», «АСК страхование», «Благовест+» (системы вентиляции), ипо течный центр «Кредит Маркет». Здесь же находятся центральные офисы компа нии «Монтаж камня», ЗАО «Термоклинкер», строителя бассейнов ООО «Тритон». Для посетителей, интересующихся готовыми домами с землей, в центре рабо тает экспозиция «Коттеджные поселки и инвестиционные проекты». На ее терри тории располагается крупноформатная карта Ленобласти, на которой отмечены все коттеджные поселки Северо Запада в ценовых категориях от эконом до пре миум класса. Имеется и полная база поселков, и прямая связь с отделами про даж. Консультанты центра могут оперативно организовать трансфер клиента на любой из понравившихся объектов или в отдел продаж коттеджного поселка. Также в центре представлен ряд сервисных служб: архитектурная студия, агент ство недвижимости, компания по ландшафтному дизайну, страховая фирма, ипо течный центр и многое другое. Кроме того, центр загородного домостроения «Жизнь за городом» регуляр но организует различные мероприятия. Так, 14 июля совместно с газетой «Де ловой Петербург» и порталом Dprealty центр провел круглый стол «Рынок заго родной недвижимости: ждать второй волны кризиса или действовать немед ленно?». Весь последний год как застройщики, так и потенциальные покупате ли загородной недвижимости находились в состоянии постоянного ожидания. Сначала все ждали наступления нового года, затем марта, а теперь – второй волны кризиса, которая предположительно нагрянет этой осенью. Покупатели выжидают падения цен, а застройщики не спешат их снижать. И как долго это будет продолжаться, никто не может сказать наверняка. Вполне вероятно, что осенью произойдет очередной виток ожидания. В итоге растет риск череды банкротств застройщиков, а затем стремительного роста цен в виду отсут ствия предложения. Целью дискуссии на круглом столе являлась выработка стратегии поведения на рынке загородной недвижимости и взаимодействия с покупателями. Специа листы стремились понять, есть ли способ расшевелить рынок уже сейчас или рынку ничего не угрожает и его участникам остается спокойно пережидать кри зис; выяснить, есть ли на рынке покупатели, сколько и за какие объекты они гото вы платить. Несмотря на общую панику по поводу кризиса, участники дискуссии единогласно отметили сохранение активности на рынке загородной недвижи мости. Да, изменились предпочтения, ужесточились требования покупателей, но те, у кого есть потребность в загородных объектах, не откладывают покупку на потом. Сейчас самое удачное время для ее совершения, поскольку на рынке огромный выбор объектов, различных по цене, качеству строительства, размеру и рельефу участка и другим параметрам. Основная проблема, с которой столкнулись застройщики, – отсутствие финан сирования. Недоступны ни кредитные средства, ни средства дольщиков, кото рые больше не готовы покупать объект на начальном этапе строительства. «Сегодня вкладывают деньги в те объекты, в которые можно въехать уже практи чески на следующий день. Поэтому зачастую спрос уходит на вторичный рынок», – комментирует Марина Карпихина, руководитель департамента развития компа нии «Родэкс Северо Запад». Преимущества вторичного рынка состоят не только в том, что покупатель видит уже готовый объект и может проверить качество строительства, но и в том, что це на на объекты вторичного рынка субъективна и в связи с этим может быть значи тельно снижена. В отличие от первичного рынка, где застройщик не может опус титься ниже определенного порога рентабельности. «Раньше на вторичном рынке продавцы очень сильно завышали цены. Сегодня они готовы идти на снижение,

50

иногда до 30 %», – отмечает Людмила Юшина, руководитель направления заго родной недвижимости АН «Прогаль». Сегодня выживает тот, кто может подстроиться под новые условия рынка. Не имея финансирования, застройщики замораживают свои объекты или идут на изменение концепции проектов. Многие коттеджные поселки переориентирова лись на продажу участков с подрядом, благодаря чему покупатели имеют возможность снизить свои риски. «К нам также выходят с подобными предложениями, и в настоящее время мы рассматриваем возможность такой схемы при строительстве второй очереди на шего коттеджного поселка», – комментирует Марина Карпихина. Владимир Поручиков, генеральный директор ГК «Канадский дом» (компания работает с частными заказчиками), отмечает, что с началом кризиса количество заказов не уменьшилось: «Рентабельность сильно снизилась, но нам выгоднее работать в ущерб марже, чем останавливать производство». Основной портфель заказов – дома площадью 120–170 квадратных метров стоимостью 18,5 тысяч рублей за «квадрат».

52

Наибольший провал сегодня наблюдается в продажах объектов средней цены. Спрос сохраняется на дешевые объекты и «элиту». «До 60 % наших продаж сос тавляют объекты стоимостью до 750 тысяч рублей, – рассказывает Людмила Юшина. – Основная масса продаж сейчас происходит в отдаленных от города районах. Очень популярен Волховский район, где процент сделок превышает докризисный уровень продаж, и в общей массе наших сделок продажи по Волхов скому району составляют 18 %. Тем не менее есть покупатели и элитной недви жимости. Недавно мы продали дом за 60 миллионов рублей». Валерий Герасимов, генеральный директор компании «СтройСервис» (застройщик коттеджных поселков «Ясное» и «Белое озеро»), также отмечает на личие спроса на элитные объекты: «В этом году мы продали три объекта средней стоимостью 30–40 миллионов рублей». Марина Карпихина рассказала, что их компания продала 80 % объектов в первой очереди коттеджного поселка «Сторо жевая гора», стоимость которых составляет от 5,5 миллиона рублей. Несмотря на то что большая часть объектов была продана до начала кризиса, в кризис сделки тоже продолжают совершаться. Центр загородного домостроения расположен на Студенческой, 10, ТК «Лан ской», 3 й этаж. Все события и новости центра, а также информация о его парт нерах и участниках публикуются на официальном интернет портале центра – www.zagorodexpo.ru, а также более чем в 25 СМИ партнерах (специализирован ные журналы, телевидение, радиостанции, интернет СМИ). И последнее. После того как строительство загородного дома будет закончено, не забудьте еще раз приехать в ТК «Ланской», чтобы выбрать на первом и втором этажах комплекса товары для отделки и обустройства интерьера, а также кухон ную технику, мебель и светильники для своего будущего родового гнезда! Текст: Вадим ПАВЛОВ При подготовке статьи использованы материалы сайтов www.tk lanskoy.ru, www.zagorodexpo.ru и dp.ru

Массивные полы – почти самостоятельное направление искусства, где есть свои имена, знаменитые мастера, уникальные секретные технологии. Это целый мир, о котором рассказал Александр Федотов, директор компании FCмассивные полы.

– Как бы вы посоветовали выбирать материал для массивного пола сво+ им потенциальным покупателям?

– Мы стараемся не давать советов своим покупателям, предоставляем свобо ду выбора. Тем более когда есть из чего выбрать. В ассортименте нашей компа нии только полов из дуба более 50 вариантов, и это лишь разделение по «финиш ным покрытиям». Что касается других пород дерева, то нам, как производителям, интересно предложить рынку то, чего нет у конкурентов. Например, «отбелен ные» активным кислородом венге и тик. Или состаренное мербау «ШУМЕР». Чи тателям мы можем дать один совет: в нашем климате надо выбирать из тех по род, которые менее всего подвержены воздействию сезонных перепадов темпе ратуры и влажности.

– Насколько массивные полы популярны в сравнении, например, с пар+ кетным полом?

– Мне очень сложно сравнивать, потому что мы делаем уже готовую к укладке массивную доску, которую не надо покрывать защитными составами на объекте. А паркет (или непокрытая в заводских условиях массивная доска) сначала укла дывается, шлифуется, а потом уже покрывается лаком или маслом. Это просто две разные технологии. В том числе и укладки: в нашем случае она является бо лее ответственным этапом, поскольку сложнее исправить огрехи укладчиков. И более поздним, что не всегда понимают прорабы на объекте. Перед укладкой массивной доски должны быть завершены не только все мокрые работы, но и работы по потолку и стенам объекта, вплоть до обоев.

– Какая сегодня мода в сегменте деревянных массивных полов?

– В моде в напольных покрытиях, как всегда, Италия. На ментальном уровне. Небольшой пример: в рамках выставки «МосБилд – 2008» проводился конкурс новинок в напольных покрытиях, победили итальянские образцы с «золотом» в порах. В нашем ассортименте массивная доска с «золотом» и «серебром» в по рах представлена с 2005 года, мы и новинкой то это не считали, а выходили с принципиально новым паркетным продуктом – доской INFINITY. Нам в тот момент казалось, что эта бомба должна разорвать паркетный мир. Но нет, итальянское «золото» перевесило.

– Насколько важна обработка массивной доски? Какие технологии на+ илучшим образом обеспечивают сохранность и красоту поверхности доски?

– При использовании напольного покрытия соприкосновение каждый день идет именно с лицевой поверхностью, и от того, как она обработана, зависит очень многое, если не сказать все. Износостойкость – на одном из первых мест в на шем деле. Поэтому появилась наша «бескрасочная» технология – пигментация. Мы воздействуем на дубильные вещества в дереве, после чего сама древесина изменяет цвет, пигментирует. Разница между этой технологией и традиционны ми «выкрасами» полов приблизительно такая же, как разница между естествен ным загаром кожи человека и эффектом, создаваемом при нанесении на нее то нальных кремов. И держится дольше, и смотрится значительно эстетичнее и «объемнее». Добавьте к этому все возможное разнообразие механических обработок в раз личных сочетаниях и цветах: браш, червяки, грубая ручная фаска, структурирова ние, лессирование, медные гвозди, залитые металлом сучки, многоуровневое тиснение и прочее, и вы получите приблизительное представление о многообра зии ассортимента F массивных полов.

– Дерево – благодарный материал для создания настоящих произведе+ ний искусства. Привлекает ли ваша компания истинных мастеров, которые разрабатывают авторские рецепты покрытий?

– У нас есть такой человек, он в штате компании и соучредитель. И держит все в секрете даже от меня. В паркетном мире его знают, без преувеличений, все. Это Юрий Маланка.

ИНТЕРВЬЮ

ДЕРЕВО ПОД НОГАМИ

VIP!ESTATE

56

Таврическая ул., д. 31;33

VIP ESTATE

11333

Уникальное предложение, продается 3 комнатная квартира с террасой и потрясающим видом на Таврический парк. Сталинский дом, закрытый подъезд. Общая площадь квартиры 82,5 кв.м., последний этаж. ТОРГ.

322-52-00 www.advecs.com

937;37;53, Матиевская Галина.

Шпалерная ул., д.60

Предлагается на продажу квартира в элитном жилом комплексе общей площадью 132,1 кв.м., высота потолка 3,2 м., панорамные окна открывают потрясающий вид на Смольный Собор. Ремонт класса люкс выполнен по проекту известного дизайнера, полностью меблирована, техника, интерьер - супер! Охрана подъезда и территории. Парковочное место а подземном паркинге входит с стоимость.

8-921-937-37-53, Матиевская Галина.

18 000 000 руб.

33979

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

Суворовский пр, д. 15

Предлагается на продажу 5-ти комнатная квартира общей площадью 135,5 кв.м., в тихом центре с эксклюзивным видом на перспективу Суворовского проспекта, сталинский дом. 3/5 этажного дома, домофон, супер-евро, камин, зимний сад, сантехника Италии, Швеции, обогрев полов, мебель, ремонт свежий. Все супер! Звоните! Торг.

8-921-937-37-53, Матиевская Галина.

Невский пр. д. 147

Роскошная квартира, Sобщ = 189,9 кв.м. Охрана подъезда и территории, паркинг, видеонаблюдение. В двух шагах главная артерия города - Невский проспект. Вход с улицы проф. Ивашенцова - все условия для комфортного и спокойного проживания! Авторский дизайн - проект, высота - 3,62 м и камин поддерживают в квартире неповторимый петербургский стиль. Ремонт класса - люкс, техника, мебель ведущих мировых производителей. Звоните!

8-921-937-37-53, Матиевская Галина.

28868

322-52-00 www.advecs.com

32 000 000 руб.

34404

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

VIP ESTATE

Ул. Жуковского, д. 28

40376

Предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 120,1 м2 в 10 минутах ходьбы от Невского проспекта. Подъезд на коде, в квартире достойный ремонт, мебель, сантехника производства Италии, действующий камин. Торг!

322-52-00 www.advecs.com

8-921-937-37-53, Матиевская Галина.

Ул. Караванная, д. 16/14

Уникальное предложение в сердце "Золотого треугольника". 5-ти комнатная квартира общей площадью 249,4 кв.м. с потрясающим видом на площадь, сквер, фонтан - солнечная, уютная квартира со стильным ремонтом, мебель, техника, предметы интерьера, камин все самое лучшее для Вас!

Цена по запросу

39164

322-52-00

Ул. Жуковского, д. 47

В историческом центре города, в новом доме после реконструкции предлагается великолепная квартира общей площадью 186,9 кв.м. с подземным паркингом. Высота потолка 3,64 м., дизайнерская отделка ценными породами дерева, натуральным камнем, итальянская мебель и материалы. В квартире две гардеробных, спортзал и сауна, принудительная приточно-вытяжная вентиляция и индивидуальная система кондиционирования. Круглосуточная охрана.

937-37-53, Матиевская Галина.

Ул. Рылеева, д. 20

Трехкомнатная квартира общей площадью 105,4 кв.м. в доме 1913 года постройки. Кухня 19,3 кв.м. В прямой продаже, парадный вход, подъезд в евроремонте, охрана. Солнечная, красивая квартира, лепнина, эркер, балкон, камин, исторический центр города, 10 минут до м. "Чернышевская". Торг!

www.advecs.com

937;37;53, Матиевская Галина.

Наб. р. Мойки, д.57/ Невский пр., д.18

В центре "Золотого треугольника" предлагается на продажу 4 ком. квартира, в доме архитектора Стасова. В этом здании в XIX в. находилось кафе Вольфа и Беранже, в котором бывал А.С.Пушкин. Ремонт и атмосфера квартиры выдержаны в Петербургском стиле, и вид из окон на набережную р. Мойки и Невский пр. не оставят равнодушным самый взыскательный вкус. S общ. 179 кв.м. Евроремонт, 2СУ, мебель, техника, паркет, обогрев полов - всё супер! Двор отремонтирован, круглосуточная охрана, паркинг. ТОРГ!

937;37;53, Матиевская Галина.

Цена по запросу

13870

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

39306

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

5287

322-52-00 www.advecs.com

937;37;53, Матиевская Галина.

Солдатский переулок, д.1/23

В историческом сердце Петербурга, в доме 1902 г.п. роскошная дворцовая квартира S общ. 298,7 кв.м. Отделка фасада керамическими вставками, балконы, эркеры, готические оконные рамы создают неповторимый нарядный образ дома. В квартире выполнена реставрация, высококачественный ремонт из натуральных материалов. h - 3,8 м, восстановленные дубовые потолки, лепнина, 2 действующих камина, Гостиная 41 кв.м. 3СУ - оборудованы новейшей техникой. Вход парадный - с ул. Восстания, видеодомофон. Гараж на 2 автомобиля.

937;37;53, Матиевская Галина.

Цена по запросу

44000

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

58 Малая Посадская ул., д. 18, к. 1

Предлагается на продажу трехкомнатная квартира площадью 146,7 кв.м. в новом элитном доме с высокопрофессиональной круглосуточной службой охраны и эксплуатации, огороженной придомовой территорией, видеонаблюдением и паркингом. В квартире удобная функциональная планировка, интересный дизайн, выполнен высококачественный ремонт, полностью укомплектована. 2 С/У - сантехника класса люкс. Вид из окон на Петропавловскую крепость. СУПЕР! Торг.

937-37-53, Матиевская Галина.

Мытнинская наб., д. 9

VIP ESTATE

9813

Троицкая пл., д. 1

Шикарная однокомнатная квартира на Троицкой площади, д. 1, с потрясающим видом на Неву, Троицкий мост. Общая площадь 42,9 кв.м., кухня 11,7. 5 этаж. Торг.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

Цена по запросу

11335

Предлагается на продажу квартира площадью 220 кв.м. с уникальным видом на Неву, стрелку В.О., Эрмитаж в доме класса "Люкс". В квартире три балкона, удобная планировка и все красоты Петербурга перед Вами! Звоните!

www.advecs.com

937-37-53, Матиевская Галина.

Пр. Динамо, д. 23

ТОРГ! Солнечная, уютная 4-х комнатная квартира в центре Петроградки, с балкона открывается перспектива на все красоты Большого пр. Подъезд с ремонтом и серьезной охраной, в квартире евроремонт, встроенная мебель и техника ведущих стран мира, полноценная планировка в гармонии с высотой и метражом комнат.

S общ. 134,1 кв.м, 2 СУ, полностью меблирована. Достойные соседи.

937-37-53, Матиевская Галина.

5304

322-52-00

www.advecs.com

Большой пр., д. 88

13 000 000 руб.

Отдельно стоящий таунхауз 2000 г. постройки на закрытой охраняемой территории с паркингом. Супер-евро, балкон, эркер, 2 санузла, мебель, техника их новой итальянской коллекции по эксклюзивному дизайну и заказу.

322-52-00 937-37-53, Матиевская Галина.

24974

Цена по запросу

16605

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

www.advecs.com

937-37-53, Матиевская Галина.

Вознесенский пр., д. 20

Квартира располагается на 2 и 3 этажах 8 эт. многоквартирного жилого комплекса сданного в 1999 г., имеющего гараж-парковку в цокольном этаже. Комплекс имеет свою отдельную охраняемую территорию, расположенную в пяти минутной пешеходной доступности до Исаакиевского собора, Невского пр. и Театральной площади. S общ. 142,2 кв.м., терраса 42 кв.м., не входящую в площадь. Полностью меблирована, отделка выполнена по инд. проекту из лучших материалов, полностью готова к комфортному проживанию.

937;37;53, Матиевская Галина.

Цена по запросу

5204

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

VIP ESTATE

Наб. кан. Грибоедова, д. 89

Предлагается в прямой продаже квартира с евроремонтом в новом доме 2001 года постройки с уникальным видом набережной канала Грибоедова. Общая площадь 90 кв.м., мебель, кондиционеры, техника. В квартире две террасы, открывается вид на город и купола церквей. Круглосуточная охрана. ТОРГ!

5294

322-52-00

Шоссе Революции, д. 9

ТОРГ! Предлагается на продажу трехкомнатная квартира общей площадью 75,3 кв.м. в элитном доме, закрытый зеленый двор, парковка, свежий ремонт очень высокого европейского уровня в классическом стиле, интересный дизайн, полностью меблирована и укомплектована новейшей техникой, интернет, спутниковое ТВ.

www.advecs.com

937;37;53, Матиевская Галина.

г. Павловск, ул. Веры Слуцкой, д. 14

В тишине скверов, вдали от городской суеты, на закрытой территории, с надежной охраной и подземным паркингом в элитной коттеджной застройке (финская стоительная компания) предлагается на продажу две трехкомнатные квартиры на втором и третьем этажах (вместе и по отдельности), окнами в сквер, с ремонтом класса люкс. Утвержденная планировка, сауна, ванна с окном, сантехника и ремонт - супер! При покупке двух квартир - скидка! Торг.

937-37-53, Матиевская Галина.

Крестовский пр., д. 15

26 000 000 руб.

10379

9807

322-52-00 www.advecs.com

937;37;53, Матиевская Галина.

Ул. Чекистов, д. 22

10 500 000 руб.

6309

Кирпичный дом 2000 года постройки, подъезд с охраной, паркинг, вид на залив, супер-евро, два санузла, один с окном. Мебель, сантехника по эксклюзивному дизайну - производство Италия.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

14 000 000 руб.

40829 Элитный комплекс. Территория огорожена. Высококачественный ремонт. В цену входит подземный паркинг и место на открытой стоянке, 2 санузла. Общая площадь 136,2 кв.м. Полностью оборудованная квартира с высококачественным ремонтом, мебелью и техникой в парковоой зоне Крестовского острова с видом на парк.

www.advecs.com

937-37-53, Матиевская Галина.

Морская наб., д. 31

7 500 000 руб.

40838 Малоэтажная элитная застройка. Огороженная охраняемая территория. В цену включен гараж. Высококачественный ремонт. Квартира двухэтажная. 2 санузла. Общая площадь 146,3 кв.м.

8-921-958-32-05, Дубровская Оксана.

8-921-958-32-05, Дубровская Оксана.

322-52-00

322-52-00

40 000 000 руб.

40 000 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

60

VIP ESTATE

Каменный остров, Санаторная аллея

41504

Уникальный объект- особняк на самом фешенебельном острове Петербурга - Каменном острове! Общая площадь - 641 кв м, 3 этажа, 2003 года постройки. Земельный участок 17 соток - в собственности! Статусные соседи, резиденции правительства, зелень парка. Лучшее предложение года!

322-52-00

Адмиралтейская наб., д. 6

11994

В прямой продаже отличная 2-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, встроенной кухней, стеклопакетами. Общая площадь 105 кв.м. Вход с Азовского переулка, чистая лестница. 2-х сторонняя - комнаты на дворец Великого Князя Михаила Михайловича, кухнястоловая в благоустроенный двор. ТОРГ

322-52-00

www.advecs.com

Цена по запросу

+7-921-961-13-29, Воронина Елена.

Ул. Малая Пасадская, д. 12

18505

www.advecs.com

18 000 000 руб.

961;13; 29, Воронина Елена.

37831

Варшавская ул., д. 23

В продаже отличная 3 комнатная квартира, общей площадью 82 кв.м., расположенная на 5 этаже 7 этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка - холл, комнаты 20 и 19 кв.м. с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м. и кухня - в зеленый закрытый двор.

961;13;29, Воронина Елена.

322-52-00

Светлая двухсторонняя трехкомнатная квартира с хорошим ремонтом на 9 этаже 18 этажного нового дома в жилом комплексе "Янтарный берег". Общая площадь 77 кв м, комнаты 17.5+15+11.3, кухня 13.2 кв м., собственность, отличная планировка, большой балкон на 2 комнаты, приятный вид из окон.

322-52-00

www.advecs.com

14 600 000 руб.

Каменный остров, 2-я Березовая аллея

17485

Квартира площадью 308 кв.м. в доме "Дача инженера Шварца" на самом фешенебельном из островов Петербурга - Каменном острове. Реконструкция 2002 года. Рядом - правительственные резиденции, консульства. Дом утопает в зелени парка. Закрытая охраняемая территория, парковка. Земля в собственности.

www.advecs.com

8 000 000 руб.

+7-921-961-13-29, Воронина Елена.

28435

Крестовский остров, Южная аллея, д. 4

В лучшем комплексе Крестовского острова "Пятом элементе" продается квартира 170 кв.м. свободной планировки. Система кондиционирования. Вид на пруд и в парк. Служба консьержей, профессиональная охрана. Подземный паркинг.

961;13;29, Воронина Елена.

961;13;29, Воронина Елена.

322-52-00

322-52-00

Цена по запросу

59 600 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

VIP ESTATE

Ул. Беринга, д. 27

15507

Ул. Писарева, д. 18

Трехкомнатная квартира общей площадью 161.5 кв м, в новом доме с охраной и паркингом.

13/24 этажного дома. Подготовлена под чистовую отделку, две застекленные лоджии, Вид на набережную Смоленки, панораму города, с лоджии виден залив. Место в паркинге.

33340 Уникальная квартира, ранее принадлежавшая великим певцам Мариинского театра - Павлу Андрееву и музе А. Блока Любови Дельмас. На фасаде дома мемориальная доска. Вход - парадный с улицы, окна и эркер на улицу и во двор, хорошая планировка, холл. Рядом концертный зал Мариинского театра.

961-13-29, Воронина Елена.

961-13-29, Воронина Елена.

322-52-00

322-52-00

15 800 000 руб.

14 800 000 руб.

www.advecs.com

43838

Ул. Малая Конюшенная, д. 10

www.advecs.com

Итальянская ул., д. 6

21057

Изюминка "Золотого треугольника", 2 комнатная квартира площадью 90 кв.м., в доме с КР 1971 г. Интересная планировка, ремонт, продается с мебелью. Вход парадный, высокий 1 этаж, есть возможность отдельного входа, а так же увеличение площади за счет второго этажа - 100 кв.м. Закрытый зеленый двор. Прямая продажа.

8-911-920-28-53, Крузе Татьяна.

"Золотой треугольник", пл. Искусств, мансарда 165 кв.м. год постройки 2007, узаконенная, свежий ремонт. h - 3,7 м, двухсторонняя, балкон на ул. Итальянскую, отдельный лифт, закрытый зеленый двор, парковка.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

28 000 000 руб.

Шпалерная, д. 42

41183

www.advecs.com

8-911-920-28-53, Крузе Татьяна.

Наб. реки Мойки

Цена по запросу

41426

Видовая 3-х комнатная квартира, общей площадью 151 кв.м. на 9 этаже современного 9-ти этажного дома 2000 г.п. Терраса с видом на Неву, парковка в закрытом охраняемом дворе. Прямая продажа. Торг!

8-911-920-28-53 Крузе Татьяна.

322-52-00

Продается 4 к.кв., Sобщ. 151 кв. м в элитном доме - прамятнике архитектуры середины XIX века. Дом расположен напротив острова Новая Голландия с замечательным видом на наб. Мойки и Крюков канал. Рядом Мариинский театр. Евро, парадный вход, во дворе закрытая парковка. ПП от собственника.

www.advecs.com

Цена по запросу

322-52-00 www.advecs.com

921-799-10-99, Волкова Юлия.

Цена по запросу

62 Наб. Макарова, д. 12

VIP ESTATE

25073

Эксклюзивная квартира. Авторский дизайн, отмечена журналом "Salon" как лучшая квартира в классических традициях. Квартира двухуровневая 250 кв.м. + 100 кв.м. мансарда. Служба портье (круглосуточно). Два парковочных места входят в стоимость. Продается с мебелью и техникой.

8-921-925-48-24, Садина Марина.

8-921-925-48-24, Садина Марина.

380-30-01

380-30-01

Цена по запросу

Цена по запросу

www.advecs.com

Ул. Б. Разночинная, д. 11

43441

Дом - реконструкция 2004 года. Охраняемая территория, видеонаблюдение, парковка, детская площадка, беседка для барбекю. Близость метро, но в тихом дворе. Квартира с хорошим ремонтом, высокий БЭ - 2,5 м. прямая продажа.

www.advecs.com

5-я линия, д. 8

380-30-01

www.advecs.com

Парголовский пер., д. 16

41938

Хорошее предложение. У Парка Академии художеств. Благоустроенный двор, парковка. Ремонт - въезжай и живи! Можно под коммерцию.

380-30-01 8-921-925-48-24, Садина Марина.

31235

Ул. Профессора Попова, д. 28

Эксклюзивное предложение. Квартира 300 кв.м. С видом на Малую Неву. Парадный вход с набережной. В непосредственной близости от дома находятся 2 спуска к Неве, позволяющие швартоваться водным видам транспорта. 2 парковочных места во дворе. Шикарная парадная, служба охраны.

12 500 000 руб.

20185

www.advecs.com

8-921-925-48-24, Садина Марина.

Наб. кан. Грибоедова, д. 100

7 000 000 руб.

29857

3-х уровненвый таун-хаус 200 кв.м. С охраняемой территорией. Расположен в уникальном тихом месте у озера "Никитинская усадьба".

2 сотки земли Дизайнерский ремонт.

3-х уровненвый таун-хаус 200 кв.м. С охраняемой территорией. Расположен в уникальном тихом месте у озера "Никитинская усадьба".

2 сотки земли Дизайнерский ремонт.

8-921-925-48-24, Садина Марина.

8-904-333-58-53, 970-20-50, Бердникова Екатерина.

380-30-01

322-52-00

Цена по запросу

12 000 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

VIP ESTATE

Шпалерная ул. д. 60

15890

Ушаковская наб., д. 9

Прямая продажа 3 ком. квартиры свободной планировки в элитном жилом комплексе 2005 г.п. Вид на Смольный собор и Таврический дворец.

S общ. 87,3 кв.м., h - 3 м, 4/9 эт. дома. Застекленная лоджия 7,5 кв.м., 2 СУ, деревянные стеклопакеты. Собственность. Звукоизоляция, система очистки воды, бесшумный лифт, центральное кондиционирование, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, выделенная интернет-линия.

17269 Элитный жилой комплекс. Отличное местоположение. Набережная Невы, Смольный собор, Таврический дворец и сад. 2 комнатная квартира 75,5 кв.м. Фитнес клуб, бассейн. Детский клуб. Закрытая внутреняя территория.

957-28-55, Васильева Надежда Александровна.

957-28-55, Васильева Надежда Александровна.

322-52-00

322-52-00

17 900 000 руб.

5 700 000 руб.

www.advecs.com

Ул. Конная, д. 14

42242

www.advecs.com

Средний пр. ВО, д. 85

Трехкомнатная квартира в элитном доме, построенном строительной корпорацией "Возрождение Санкт-Петербурга" в 2003 году. Общая площадь 97,3 кв.м. Ремонт класса люкс. Авторский дизайн. Полностью меблирована и укомплектована. Готова к комфортному проживанию состоятельных людей. Все супер!

29705 Предлагается трехкомнатная квартира в многофункциональном жилом комплексе элит-класса. Общая площадь 96 кв.м. Переуступка. Договор дол. участия зарегистр. в УФРС по 214 закону. Срок сдачи 2 кв. 2010 года.

957-28-55, Васильева Надежда Александровна.

957-28-55, Васильева Надежда Александровна.

322-52-00

322-52-00

27 000 000 руб.

8 100 000 руб.

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 4

36860 В прямой продаже двухкомнатная квартира общей площадью 75,5 кв.м. Элитный жилой комплекс создан Строительной корпорацией "Возрождение СанктПетербурга" в 2006 году. Набережная Невы, Смольный собор, Таврический дворец и сад. Закрытая, охраняемая территория. Аква-фитнесс клуб, бассейн 25 м. Квартира в собственности, подготовлена под чистовую отделку.

957-28-55, Васильева Надежда Александровна.

www.advecs.com

Волховский пер., д. 4

36850 Элитный жилой комплекс "У Ростральных колонн". Уникальное месторасположение. Рядом Биржа, Университет. Обеспечены самые высокие стандарты комфортности и безопасности жилой среды. 3 комнатная квартира 124 кв.м.

4 этаж 9-ти этажного дома. Подземный паркинг. Прямая продажа.

957-28-55, Васильева Надежда Александровна.

322-52-00

322-52-00

14 900 000 руб.

26 500 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

64 Каменноостровский пр., д. 40

VIP ESTATE

43950

Ул. Савушкина, д. 36

43695

4 комнатная квартира. Новый дом 2007 г.п. Вблизи ст.м. "Петроградская". Восьмой этаж. Общая площадь 133,8 кв.м. Без отделки. Консьерж. Охрана. Поздземный паркинг (1 машиноместо). Прямая продажа.

8-921-340-99-30, Шадрина Наталья.

Элитный жилой комплекс. Вид - вода. Ремонт - евростандарт, стильный дизайн, Общая площадь 122 кв.м. Этаж 13. Прямая продажа.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

17 000 000 руб.

27 линия ВО, д. 16

Элитный жилой комплекс "Финансист" Вид на Финский залив и районы Санкт-Петербурга. 17/18 этажного дома, двухуровневая, общая площадь 360 кв.м. 3 С/У, постирочная, 2 гардеробные комнаты. Подземный паркинг. Выполнена разводка под систему умного дома, вентиляцию и кондиционирование. Дом оснащен лифтами "KOHE". 2 этаж - элитный фитнес-центр, детская игровая площадка.

8-921-340-99-30, Шадрина Наталья.

Зверинская ул, 2/5 - Большой пр.

42550

www.advecs.com

8-921-340-99-30, Шадрина Наталья.

Ул. Марата

18 000 000 руб.

43696

Исторический центр. Вблизи метро. Ремонт - евростандарт. Общая площадь 68 кв.м. Этаж 2/5. СФК. Прямая продажа.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

140 000 000 руб.

14772 Исторический центр Петроградского р-на. Одно их престижных мест Петербурга. Угол Большого пр. и Зверинской ул. 1909 г.п. S общ. 250 кв.м. S жил. 188,6 кв.м. 5/6 эт., лифт. Широкая отремонтированная парадная.

H — 3,11 м. Фасадная, солнечная, из окон видны купола Князь-Владимирского собора. Петербургский стиль. Овальная гостиная. Эркеры, 2 красивых угловых пристенных печи, лепнина. Паркет. Встроенная кухня. Прямая продажа.

www.advecs.com

8-921-340-99-30, Шадрина Наталья.

Цена договорная

7898

Песочная наб., д.12

Место для избранных! Элитный жилой комплекс «Новая звезда» на Песочной набережной с видом на воду и Каменный остров. Комплекс оборудован системой безопасности и видеонаблюдением. Подземный паркинг (1 машиноместо за квартирой). Бассейн, Фитнес-центр, кафе, детский комплекс. S общ. 143 кв.м. Евроремонт, встроенная кухня. Прямая продажа. ТОРГ.

8-921-340-99-30, Шадрина Наталья.

8-921-340-99-30, Шадрина Наталья.

322-52-00

322-52-00

27 000 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

www.advecs.com

VIP ESTATE

6635

Ул. Робеспьера, д. 4

Каменноостровский/Рентгена

13116

Элитный жилой комплекс. Одно из замечательных мест, вблизи Таврического парка, Смольного собора. Квартира площадью 165,5 кв.м. Оригинальный план. Охрана. Фитнес. Бассейн. Прямая продажа. Возможно приобретение паркинга.

8-921-340-99-30, Шадрина Наталья.

Один из лучших домов Петроградского р-на недалеко от метро. 3-х сторонняя, общая площадь 160 кв.м. 6 этаж + мансарда. Большая терасса, 3 С/У, сауна. Евроремонт, камин, 3 спальни. Паркинг в охраняемом дворе.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

40 000 000 руб.

7065

Каменноостровский пр., д. 26/28

www.advecs.com

8-921-340-99-30, Шадрина Наталья.

Артиллерийская ул.

38 000 000 руб.

22789

Один из известных и лучших домов Петроградского района. Охрана всей территории. Оригинальный план, качественный дорогой ремонт. Лепнина, камин, эркер. Широкая парадная, консьерж. Парковка. Прямая продажа.

8-921-340-99-30, Шадрина Наталья.

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

Наб. р. Мойки, д. 6

34247

Новый дом 2002 г.п. Исторический центр. Идеальное место для проживания, тихая улица. Рядом Летний сад, р. Фонтанка, церковь Св. Пантелеймона, Спасо-Преображенский собор! Фасадная 3 комн. кв., двухсторонняя квартира. 2СУ, кухня-столовая - 32 кв.м.

3/8 эт. Комфортная, светлая, уютная, отличная парадная. Консьерж. Охраняемая территория с парковкой. прямая продажа.

8-921-340-99-30, Шадрина Наталья.

Марсово поле, д. 3

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

43307

"Золотой треугольник" Уникальная видовая квартира, площадью 127 кв.м., потолки до 4 м. Расположена в мансардном этаже и имеет выход на оборудованную террасу на крыше, откуда открывается потрясающий вид на весь исторический центр города. В квартире произведен дизайнерский ремонт. В подъезде консьерж.

948-66-36 Василевская Мария.

322-52-00 www.advecs.com

40 000 000 руб.

Уникальная квартира в уникальном месте! Площадь квартиры 61 кв.м. и 20 кв.м. Высота потока 5 метров. Ремонт произведен. Из окон открывается великолепный вид на Летний сад, Марсово поле, Михайловский замок. Парадный вход отреставрирован с сохранением всех архитектурных ценностей. Круглосуточная охрана. Возможно приобретение соседней квартиры площадью 150 кв.м.

8-921-948-66-36, Василевская Мария.

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

66

VIP ESTATE

Наб. Робеспьера, д. 6-8

42711

Невский пр., д. 166

Просторная, светлая 3-х комнатная квартира, общей площадью 84,2 кв.м. Расположенная в одном из самых красивых уголков города. Дом кирпичный 1990 г.п. 5 окон на Неву, 1 окно в зеленый двор. Супер ремонт! 2 С/У, мебель, техника. Консьерж, парковочное место.

47071 Уникальная трехкомнатная квартира, площадью 142 кв.м., которая находится в доме с КР, архитектор Г.Г. фон Голи, с видом на Невский проспект. 7 больших арочных окон, балкон, 2 окна в широкий чистый двор. Парадный вход, правильное зонирование квартир, окна дерево-алюминиевые стеклопакеты. Произведена замена всех коммуникаций. Ремонт под чистовую отделку. Дизайн-проект — Елена Журавлева.

88-921-634-78-16, Светлова Татьяна.

8-921-773-42-46 Бабкина Людмила, 8-911-223-37-20 Бардина Северина

322-52-00

322-52-00

23 200 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

30968

Береговая ул, д. 5

www.advecs.com

Ул. Миллионная, д. 12

Малоэтажный комплекс "Новая Скандинавия" , таун-хаус 274 кв.м., гараж на 2 машины. Охрана, сауна, 2 террасы, Вид - Суздальское озеро.

30334 Красивая квартира с шикарным евроремонтом 2007 г. Общая площадь 117 кв.м., комнаты 31,9+(31,4+8,7), кухня 8 кв.м. 2СУ в мраморе 7,5+3,5 кв.м. h - 3,9 м. Великолепный паркет, изумительная кухня, дорогая мебель, бронзовые люстры. Вид с балкона на Эрмитаж и Мраморный дворец.

940-08-81, Бондаренко Светлана.

975-00-62, Филонова Наталья.

322-52-00

322-52-00

26 500 000 руб.

43 000 000 руб.

www.advecs.com

27435

Большая Монетная, д. 22

Предлагается к срочной продаже 4 комнатная великолепная, двухсторонняя квартира, класса "люкс" Дорогой и качественный ремонт (1 год), 2 действующих камина, 2СУ, минибассейн. Охрана, парковка. Авторский дизайн с использованием дорогих пород дерева, гранита, мрамора, оникса. Общая площадь 175 кв.м. 5/6 этажного дома, лифт.

916-54-87, Балухова Нина.

www.advecs.com

Наб. р. Карповки, д. 10

11372 Роскошная квартира, общей площадью 163 кв.м. Уникальный авторский дизайн компании "Грани", квартира оснащена системой "Умный дом", современная мебель ручной работы, встроенная техника, 2СУ, сантехника экстра-класса. Охраняемый, закрытый двор, подземный паркинг., 1 место

945-91-51 Вавилова Наталья.

322-52-00

322-52-00

39 800 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

www.advecs.com

VIP ESTATE

Ул. Репищева, д. 4

6248

Крестовский пр., д. 26

36409 В закрытом элитном комплексе "Фаворит" предлагается на продажу квартира площадю 130 кв.м. Окнами в зеленый сквер. Супер-евро, 2 санузла, итальянская сантехника, обогрев полов, охрана территории, аквапарк, подземный паркинг. Звоните.

937-37-53, Матиевская Галина.

ТОРГ! Трехэтажный таун-хауз в элитной жилой застройке в экологически чистом районе города, в трех шагах от метро "Пионерская". Общая площадь 140 кв.м., охраняемая территория, гараж, индивидуальный проект расположения комнат, евроремонт, мебель, техника, интересный дизайн. Торг.

322-52-00

322-52-00

11 500 000 руб.

28 000 000 руб.

www.advecs.com

937-37-53, Матиевская Галина.

Яхтенная ул., д. 1

42718

www.advecs.com

Ул. Академика Павлова, д.14

Уникальная квартира в комплексе "Золотая Гавань". Общая площадь 76 кв.м., жилая 37+17, кухня 15 кв.м. Рядом парк, залив.

38843 Одно из самых красивейших мест на Петроградской стороне. Продается 2-х сторонняя 3-х комнатная квартира "Сталинка". Из окон квартиры открывается прекрасный вид на воду, сквер и вновь отремонтированную набережную. Создано ТСЖ, охрана, парковка.

954-45-70, Журавлев Вячеслав.

8-921-798-48-05, Костина Людмила.

322-52-00

380-30-01

7 400 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

Наб. к. Грибоедова, д.29

22441 В зоне "Золотого треугольника", в окружении исторических памятников, продается 2-х комнатная квартира общей площадью 71 кв.м. в двух минутах ходьбы от ст.м. "Невский пр." и "Гостиный двор". Видовая!!! 6 окон квартиры смотрят на к. Грибоедова и на Банковский мост.

8-921-798-48-05, Костина Людмила.

www.advecs.com

Морская наб., д. 31

35979 Редкое предложение на Васильевском острове у залива. Небольшой коттеджный комплекс со своей охраняемой закрытой территорией. Зеленый красивый двор, детские площадки, магазин. Квартира находиться на 2 этаже 3-х этажного дома. Качественный ремонт. На первом этаже находиться гараж — 10 кв.м. И отдельное помещение 9 кв.м. Все в собственности.

8-921-881-00-81, Баскакова Ирина.

380-30-01

380-30-01

12 900 000 руб.

13 900 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

68 Ул. Фурштатская, д. 14

VIP ESTATE

37527

Ул. Фурштатская, д. 44

Продается отличная 3 комнатная квартира общей площадью 83,3 кв.м. на 3 этаже в доме графа Нирода в великолепном месте рядом с Таврическом садом, Домом свадебных торжеств, посольством Германии. Квартира 2-х сторонняя, отличная парадная, закрывающийся двор для машин, вход парадный, отличный ремонт в квартире.

8-921-924-68-65, Туголукова Юлия.

8-921-362-66-24, Шаров Владимир.

333-33-00

322-52-40

112 000 000 руб.

20 300 000 руб.

www.advecs.com

Ул. Енотаевская, д. 4

5-комн. кв. S=160 кв.м. с прекрасной планировкой в элитном доме 1996 года постройки. Просторная, с видом на 3 стороны. Выполнен высококачественный ремонт. Кв. с 3-мя спальнями, кабинетом и большой гостиной-кухней (47кв.м.) с бытовой техникой. В ванной комнате пол с подогревом, джакузи, 2 с\у, 2 душевые кабинки. Дом с наружным и внутренним видео-наблюдением, огороженной территорией. Есть закреплённое парковочное место. Создано ТСЖ.

8-904-606-06-42, Саяпова Елена.

Савушкина ул, д. 138

34978

Двухуровневая квартира VIP -уровня, расположенная на третьем+мансарда этаже. S общ. 238,7 кв.м. Квартира полностью меблирована и оборудована качественной бытовой техникой. Три действующих камина. Охраняемый ухоженный двор. Два входа, с ул. Фурштатской и ул. Чайковского. Круглосуточная охрана.

26323

www.advecs.com

Наб. к. Грибоедова

36418

Эксклюзивное предложение в "Золотом треугольнике" с видом на канал Грибоедова. Рядом Казанский собор. 3 комнатная квартира 90 кв.м. Дом с капитальным ремонтом.

326-26-59

340-04-94

www.advecs.com

17 500 000 руб.

31133

www.advecs.com

8-921-308-42-60, Шапорева Наталья.

Ул. Школьная , д. 26

Цена по запросу

34491

Двухсторонняя 3-х комнатная квартира. Видовая, окна выходят на Лахтинский разлив и в тихий двор. Эксклюзивный дизайн. На веранде зона отдыха. Две лоджии. Импортная кухня с встроенной техникой и барной стойкой. В прихожей, на кухне и в ванной комнате полы с подогревом. В ванной комнате - джакузи, душевая кабина, бойлер. Подвесные потолки. Наборный паркет с рисунком из разных пород дерева.

8-921-308-42-60, Шапорева Наталья.

340-04-94 www.advecs.com

Цена по запросу

Элитная 6-ти комнатная квартира в коттедже с отдельным входом. Общая плошадь 237 кв.м. 2 этажа, мансарда, подвал. Высота потолков 3 м. Вид из окон на три стороны в зеленый двор и сквер. Евроремонт по авторскому дизайнерскому проекту, кухня-гостиная 58 кв.м., помещение под сауну 28 кв.м., камин, системы вентиляции, мебель, бытовая техника. Закрытая парковка.

8-921-383-26-98, Арашкевич Татьяна.

322-52-40 www.advecs.com

41 700 000 руб.

VIP ESTATE

Крестовский пр., д. 15

44207

Предлагается на продажу роскошная квартира с видом на парк, общей площадью 219 кв.м. Элитный дом 2005 г.п. 200 м до метро.

5-ый этаж, высота потолка 3,1 м. кухня-гостиная 61,9 кв.м. Прямая продажа, охрана двора, подъезда, подземный паркинг.

Дибуновская ул., д. 50

Предлагается на продажу уютная солнечная квартира в новом доме 2005 г.п. Общай площадью 127,5 кв.м. 300 м до ст.м. "Старая Деревня", вид на город и парк ЦПКиО, охрана подъезда, паркинга.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

+7-921-937-37-53 Матиевская Галина, +7-921-956-10-26 Деревицкий Илья.

Ул. Композиторов, д. 4

44206

Цена по запросу

22717

www.advecs.com

+7-921-937-37-53 Матиевская Галина, +7-921-956-10-26 Деревицкий Илья.

г. Пушкин, Малиновская ул., д. 11

Цена по запросу

38491

Элитный жилой комплекс «Город Солнца», ст. м. «Озерки». Аппартаменты находятся во внутреннем ризолитте, окна на 3 стороны.

S общ. 300 кв.м. Выполнен евроремонт по авторскому дизайн-проекту. Полы – бамбуковый паркет, паркетная доска, кафельные полы с подогревом, мраморные подоконники. Квартира продаётся со встроенной техникой и мебелью. Гараж на 2 машиноместа, входит в стоимость. Закрытая, охраняемая территория.

8-921-941-00-59, Милованов Николай.. Комфортная 4 к.кв. с евроремонтом в современном жилом комплексе. Площадь квартиры 114,2 м2, жилая площадь 27,1+16,6+15,7+9,8 м2, кухня 12,7, холл 15,7, 2СУ, 2 лоджии. Есть возможность сделать террасу. Высококачественный ремонт.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

Цена по запросу

www.advecs.com

8-921-941-00-59, Николай Николаевич Милованов.

Цена по запросу

70

VIP ESTATE

Парадный квартал

L555 В элитном жилом комплексе «Парадный Квартал» продается мансарда площадью 236 кв.м., единственное помещение на 10 этаже. Элитный уникальный архитектурный проект - целый город в городе с жилыми зданиями, деловыми и торговыми центрами, новыми улицами и площадями. На территории Квартала размещены фитнесцентр нового поколения, салоны красоты, кафе, минимаркет. Дом обустроен современными системами безопасности, очисткой воды, автономные газовые котельные. Имеется подземный паркинг и автоматическая мойка для автомобилей.

575-8-575 www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

L555

Адмиралтейская наб.

В пяти минутах ходьбы от Дворцовой площади и Эрмитажа продается квартира площадью 153 кв.м. Здание пятиэтажное кирпичное (средняя толщина капитальных стен — 100 см). Год постройки 1880 год. Квартира находится на 5 этаже пятиэтажного дома. Имеется лифт. Свободная планировка позволит Вам спланировать пространство по своему вкусу. Из окон открывается вид на Стрелку Васильевского острова и знаменитую Кунсткамеру. В парадной консъерж.ля автомобилей.

Анна.

575-8-575 www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

VIP ESTATE

L555

Крюков канал

В доме, где проживал Рахманинов, в двух минутах от Мариинского театра, продается квартира общей площадью 250 кв.м. Из окон квартиры открывается прекрасный вид на Крюков канал и Никольский собор. Гостинная с эркером, красивая старинная лепка и мраморный камин придают квартире элегантный шарм. Квартира мебелированаи оборудована бытовой техникой. В доме круглосуточная охрана, консъерж, имеется парковка.

Анна.

575-8-575 www.vashdom-spb.ru

53 000 000 руб.

Наб.р.Мойки, д.112

L555 В доме на набережной реки Мойки продаются четыре шикарных квартиры. Квартиры расположены на первом и втором этажах пяти этажного дома. В квартирах сделан евроремонт, вид из окон открывается на набережную. Площадь квартир на первом этаже 179.3 кв.м. и 160.1 кв.м., площадь квартир на втором этаже 245.2кв.м. и 201.4кв.м. Имеется прекрасная возможность преобрести квартиры как все вместе, так и по этажам. Общая площадь квартир 786 кв.м.

Анна.

575-8-575 www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

Пестеля ул., д. 7

L555

В центре Санкт-Петербурга продается квартира общей площадью 255,3 кв.м. Дом был построен в 1911 году, в 1958 году был капитальный ремонт. Квартира на ходится на шестом этаже шестиэтажного дома, имеется лифт. Парадный вход, консъерж. Свободная планировка квартиры позволит спланировать пространство по своему вкусу. Прямая продажа.

Анна.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

72

VIP ESTATE

Крюков канал

В доме, где проживал Рахманинов, в двух минутах от Мариинского театра, продается квартира общей площадью 90 кв.м. Из окон квартиры открывается прекрасный вид на Крюков канал. В квартире сделан евроремонт. В доме круглосуточная охрана, консъерж, имеется парковка.

L555

575-8-575

www.vashdom-spb.ru Анна.

Цена договорная

Большая Конюшенная ул., д.15

L2019

Наб.р. Фонтанки, 18

В доме, являющимся памятником истории и культуры продается шикарная квартира, общей площадью 130 кв.м., высота потолков 3.7 м. Квартира находится на 5 этаже 6-ти этажного дома, проведен ремонт по дизайн-проекту. Из 7 окон открывается прекрасный вид на Инженерный замок и крыши города. Квартира с 2 спальнями, гостиной-столовой, совмещенной с кухней, камином, 2 санузлами с ванной и душевыми кабинами, гардеробной комнатой, просторной прихожей и технической комнатой-постирочной. Пол – паркетная доска дуба, теплые полы. В парадной есть пассажирский лифт, парковка во дворе.

L555

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

Большеохтинский пр., д.9

В "золотом треугольнике" Санкт-Петербурга продается 4-х комн. кв. S=90.6 кв.м., жилая: 22.67+23.91+19.56+7.20 кв.м.: спальня, гостиная с камином, кухня-столовая, кабинет, гардеробная, два санузла, джакузи. Cделан дизайнерский ремонт в 2008 году. Высота потолков 3,65 м. Парадный вход. Окна выходят в большой двор, открывается прекрасный вид на Шпиль Адмиралтейства и фигуру ангела на Александрийском столпе. Парковка в закрытом дворе. Новая мебель на кухне, вся бытовая техника. Возможна меблировка. П.П.

L1687 В высококомфортабельном жилом доме с оригинальной архитектурой, подземным паркингом и фитнес-центром продается квартира. Удачное расположение дома позволяет быть в шаговой доступности от набережной и в тоже время находится вдалеке от шума. Общая площадь квартиры 175 кв.м., удачная планировка позволит Вам распланировать пространство по своему вкусу. Из окон квартиры открывается прекрасный вид на достопримечательности города.

Анна.

Анна.

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

Цена договорная

Малоохтинский пр. д.16

L3566 Очень интересное предложение! В элитном доме продается двухкомнатная квартира. Общая площадь квартиры 80 кв.м., площадь кухни 11,5 кв.м. Авторский дизайн. Квартира продается с мебелью таких фирм как Вulthaup gallery, Ligne Roset, Neuhaus и с техникой (посудомоечная машина, стиральная машина, 2 телевизора Bosh, духовой шкаф, микроволновка). Во всей квартире теплые полы. Установлены фильтры очистки воды. Имеется телефон и выделена линия интернет. Подземный паркинг.

Большая морская ул.

L3737 Продается трехкомнатная квартира в шаговой доступности от Исаакиевской пл. Общая площадь – 75 кв.м. В квартире имеется две спальни 13 и 18 кв.м. и кухнягостинная 33 кв.м. В 2007 году по авторскому дизайну был сделан евроремонт. Дома малонаселенный и имеет одну парадную. Закрытый двор с местом под парковку.

Анна.

Анна.

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

Цена договорная

VIP ESTATE

Наб. р. Фонтанки 18

В самом центре Петербурга на набережной продается 2-х комнатная квартира вашей мечты. Кирпичное здание 19 века в стиле классицизм расположено в живописном месте на набережной реки Фонтанки напротив Инженерного замка, рядом с Летним садом. В уютной просторной квартире, площадью 56кв.м. имеется совмещенная кухня-гостиная, спальня, санузел с ванной, мраморные подоконники, большой балкон с фасадным остеклением. Пол — паркетная доска дуба, теплые полы.

Анна.

Монплезир

L555

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

L2019

Каменный остров

Предлагается к продаже особняк самого высокого класса общей площадью 1116,9 кв.м. Воссозданная дача купца Елисеева – 2-х этажный особняк с мансардой и цокольным этажом из двух квартир. В цокольном этаже запроектированы 2 блока помещений с душевыми и комнатой отдыха, а также бассейн. В доме предусмотрен лифт. Общая площадь дома 1020,1 кв.м. + участок 3277 кв.м. Земля в собственности. Все коммуникации.

Анна.

L1568

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

Беринга ул. д. 27

L379 Видовая трехкомнатная квартира в жилом комплексе «Смоленский». Дом расположен на берегу р.Смоленки, великолепный вид с балкона на Финский залив, Исаакиевский собор, Петропавловскую крепость. 20/23 этажного здания, общая площадь 165,8 кв.м., жилая 18+20+33, кухня – 35 кв.м., две застекленных лоджии, два санузла, пять минут от метро Приморская. Дом сдан. Высокий стандарт жизни: охрана, закрытая парковка.

Анна. В жилом комплексе «Монплезир», рядом с храмом Иоанна Кронштадского, продается трехкомнатная квартира общей площадью 130 кв.м. Жилая площадь – 76 кв.м., кухня – 21 кв.м. В квартире имеется два санузла и два балкона. Квартира подготовлена под чистовую отделку. Дом расположен в микрорайоне комфортабельном для проживая, в близи Финского залива. Во дворе детская площадка и просторные автостоянки для жильцов дома.

Ольга.

Ул. Попова д.1

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

Цена договорная

L555

Дворцовая набережная

L555 Рядом с Мраморным дворцом продается 5к.кв. с видом на Неву, Петропавловскую крепость. Площадь апартаментов 286кв.м., мансарда – 55кв.м., имеются 2 кухни 8+12кв.м., 2 столовые 14+25кв.м., 3 санузла, высота потолков – 3.7, 2 тел.линии. Отличный ремонт: заменены все инженерные коммуникации, импортная сантехника, бойлер. Отреставрированы старинные лестницы, потолочная лепка и мраморные подоконники. Есть мраморный камин и голландская печь.

Анна. В одной из красивейших частей Аптекарского острова, в элитном жилом комплексе, продается квартира площадью 110 кв.м. Дом расположен рядом с Ботаническим садом. Собственная благоустроенная территория с многочисленными зелеными насаждениями. Закрытый от посторонних охраняемый внутренний двор, где находится декоративный бассейн и оборудованная детская площадка. Автономная газовая котельная. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение территории комплекса. Высота потолков в квартире 4,3 м. Два санузла. Имеется два балкона.

938-23-44, Александр.

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

Цена договорная

74

Наб. р. Мойки, д. 31

VIP ESTATE

57993

Пироговская наб.

Уникальное предложение в центре «золотого треугольника», на пересечении Мойки и Зимней канавки, рядом с консульством Японии. Предлагаем к продаже замечательную 4-комнатную квартиру общей пл. 117 кв.м, жилая – 77,5 кв.м. Из окон квартиры открывается потрясающий вид на наб. Мойки, музей А.С. Пушкина, Зимний и Певческий мосты.

77795 Весь исторический центр Петербурга с его знаменитыми архитектурно историческими памятниками, Нева, Большая Невка, крейсер «Аврора» потрясающий панорамный вид с застекл. тер. 13-эт. пл.

24 кв. м. Продается 4-комн. кв. общ. пл. 150 кв.м. Удачная функциональная планировка.

2 с/у, кухня 15 кв.м. На закрытой площадке две квартиры. Охр. терр., однор. соц. статус проживающих. М/ место в подземном паркинге. Единая служба охраны и эксплуатации.

325'21'12, 993-21-14, Роговик Ольга Игоревна, www.elitehome.spb.ru

495-64-22, 946-63-58, Акгаева Татьяна Васильевна.

740-70-41

740-70-41

63 000 000 руб.

29 200 000 руб.

www.itaka.spb.ru

Московский пр., д. 50

www.itaka.spb.ru

Мичуринская ул., д. 6

58604 Пентхауз в нов. элитн. доме с подз. паркингом. Кв-ра с авторским ремонтом под ключ. 270 м на 2-х уровнях. Открытая терраса (40 м), зимний сад (30 м) с действ. камином, 2 балкона, кабинет, 2 спальни, гостиная-столовая, джакузи из мрамора. Вся мебель и сантехника из итальянских модных салонов. Быт. техн. “Miele”. Круглосут. служба эксплуатации и охраны. Скоростной интернет. Спутниковое TV.

325-95-45, 8-911-715-15-27, www.elitehome.spb.ru Полянская Елена Святославовна. В историческом центре Петербурга, рядом с садом «Олимпия», продается респектабельная 3-комн. кв. общ. пл. 96 кв. м на 3-м эт. дома с к/р. Высококачественный ремонт в классическом стиле. Арочные окна с тройными с/п пр-ва англ. ф. «Дипломат». Худож. паркет. Кухня с итальянской мебелью и полным компл. встр. тех.

«Bosch». Каб. «джакузи» с 26 вид. массажа и тур. баней. Спут. антенна, в/наб., сигнализация. М/место во дворе, гараж 25 кв.м.

495-64-22, 946-63-58, Акгаева Татьяна Васильевна.

740-70-41

740-70-41

10 000 000 руб.

Цена договорная

www.elitehome.spb.ru

www.itaka.spb.ru

VIP ESTATE

Владимирский пр., д. 3

71049

1 Утиная ул., д.17,2

В историческом центре Петербурга, между Владимирской площадью и собором Владимирской Божьей матери и Невским пр., предлагаем к продаже двухуровневую 2-комн. кв. общ. пл. 101,4 кв.м, на 3-м эт. 4-эт. дома с капрем. в 1976 г. Вход в парадную со стороны уютного зеленого двора. 2 жилых комнаты со вторым уровнем, кухня-столовая 22,8 кв.м. со встр. мебелью и бытовой техникой.

85690 Прямая продажа. Жилой комплекс «Орловская усадьба». Охраняемый въезд, 3 этажа, со встроенным гаражом, балконом, сауна, джакузи, 3 санузла, 2 входа. Прилегающая земля – зона отдыха. До ст.м «Удельная», «Пионерская» - 10 мин. транспортом.

974-36-68, Мазурук Раиса Витальевна, www.elitehome.spb.ru

327-98-67, 8-921-950-25-90, Шахова Светлана Алексеевна.

740-70-40

740-70-40

Цена договорная

22 800 000 руб.

www.itaka.spb.ru

Итальянская ул., д. 37

48608

www.itaka.spb.ru

5-ая Советская ул., д. 7-9

В одном из лучших мест Петербурга, в окружении архитектурных шедевров Росси, Кваренги, Растрелли. Недалеко от Аничкова дворца, Михайловского манежа продается комфортная четырехкомнатная квартира общей площадью 85,5 кв. м, жилая 51,4 кв. м. Квартира расположена на 4-ом этаже 6-ти этажного дома с комплексным капитальным ремонтом. Вход в дом парадный, есть лифт. Высота потолка 3,5 м.

58374 В историческом центре Петербурга, в 5-7 минутах пешком от пл. Восстания, напротив консульства Польши, у БКЗ «Октябрьский», продается 5-комн. кв. общ. пл. 124 кв.м. Удобная функциональная планировка. Парадный вход, консьерж, лифт. Прямая продажа.

325-21-12, 8-921-930-89-88, Пестерова Людмила Михайловна.

325'21'12, 8'921'943'14'87, Силонова Зоя Серафимовна.

740-70-40

740-70-40

16 000 000 руб.

9 500 000 руб.

www.itaka.spb.ru

Галерная ул., д.19

824342 4-комнатная квартира с эксклюзивным дизайном в историческом центре города. Интерьер выполнен в петербургском стиле XIX века.

2/3 эт., S общ=183,80 кв. м, S жил=116 кв. м, S кух=20 кв. м, h пот=4 м. Прямая продажа.

325-21-12, 8-921-930-89-88, Пестерова Людмила Михайловна.

www.itaka.spb.ru

Московский пр., д. 216

75097 В фешенебельном районе Петербурга с потрясающим видом на площадь со сквером и системой фонтанов предлагаем к продаже респектабельную 4-комн. кв. общ. пл.

120 кв.м в сталинском доме. Удобная функциональная планировка, качественный ремонт, шикарные видовые характеристики отличают эту квартиру. Благоустроенный двор, домофон, лифт. Парковка.

327-98-67, 955-23-25, Богачева Ирина Николаевна.

740-70-40

740-70-40

31 000 000 руб.

Цена договорная

www.itaka.spb.ru

www.itaka.spb.ru

76

VIP ESTATE

«Привилегия»

«Петроградский Эталон»

Продается 1 к.кв. общей площадью 46 кв.м. на 17-ой линии Василевского острова, между Малым и Средним проспектами. 7-9этажный дом монолитно-кирпичный дом предусматривает создание жизненной среды абсолютно нового качества, с внутренней инфраструктурой, учитывающей все потребности жильцов. Срок сдачи 3 квартал 2011 г. Рассрочка.

Предлагается 3-х комн. квартира общей площадью 115 кв.м. в историческом центре Петроградской стороны на Петрозаводской ул., д.13. Новый элитный жилой комплекс оборудован автономной газовой котельной, системой видеонаблюдения. Подземный паркинг, закрытый внутренний двор с собственной инфраструктурой создают максимально комфортные условия для проживания. Собственность.

«Центр элитной недвижимости», 970'44'55.

324-78-79

www.elitehome.spb.ru

Цена договорная

«Центр элитной недвижимости», 970'44'55.

324-78-79

www.elitehome.spb.ru

15 000 000 руб.

«Таврический»

В центральном районе на углу ул. Шпалерной/ пр. Чернышевского строится новый, уникальный дом, соответствующий последним тенденциям на рынке элитного жилья. К продаже предлагается 2-комн. квартира общей площадью 55,5 кв.м. Стиль «северный модерн», в котором выполнено архитектурное решение дома, не только дополняет красоту существующего района, но и усиливает свойственный ей колорит. Срок сдачи 1 квартал 2010 г.

«Центр элитной недвижимости», 970'44'55.

Александрия

324-78-79

www.elitehome.spb.ru

Цена договорная

Дом на Английском проспекте На Новгородской улице в непосредственной близости к архитектурному ансамблю Смольного Собора строится элитный жилой комплекс. Предлагается к продаже 2-к квартира общей площадью 54,5 кв.м. Инженернотехнические опции квартиры гарантируют комфортные условия жизни. Охраняемые входы и продуманная система контроля доступа в дом и паркинг.

«Центр элитной недвижимости», 970-44-55.

324-78-79

www.elitehome.spb.ru

5 600 000 руб.

В историческом центре города, на пересечении пр. Декабристов и Английского пр. продается квартира площадью 42.4 кв.м. Дом отражает голландские мотивы в архитектуре XVIII века. Отделка изразцами, кованые элементы, внутренний дворик с изысканной композицией из цветов. Техническое насыщение здания соответствует последним тенденциям на рынке элитного жилья. Срок сдачи 4 квартал 2009 года.

«Центр элитной недвижимости», 970'44'55.

324-78-79

www.elitehome.spb.ru

5 500 000 руб.

VIP ESTATE

«Ван'Вителли»

В самом центре исторической части Васильевского острова на 10-ой линии продается 2-комнатная квартира. Общая площадь 75,6 кв.м. Здание построено в современном архитектурном стиле, удачно гармонирующем с окружающей застройкой. Стеклянный фасад растворяет силуэт здания в пространстве. Подземная автостоянка, бесшумные лифты. Самые современные инженерные системы. Комплексная система контроля доступа и охраны. Собственность.

«Центр элитной недвижимости», 970'44'55.

324-78-79

www.elitehome.spb.ru

Цена договорная

Каменноостровский пр., д.64

Видовая 2-комнатная квартира, общей площадью 93.1 кв.м. в комплексе класса люкс на пересечении Каменноостровского проспекта и Песочной набережной. Техническое оснащение дома соответствует всем современным требованиям. Подземный паркинг. Дом сдан.

324-78-79

www.elitehome.spb.ru «Центр элитной недвижимости», 970'44'55.

"Maximum"

"Талисман"

В элитном жилом комплексе на Крестовском острове продается 4-х комнатная квартира. Общая площадь – 191,9 кв.м. Окна квартиры выходят в сторону Ср. Невки. Внутри комплекса расположен благоустроенный внутренний двор с ландшафтным дизайном. Предусмотрены прогрессивные системы сигнализации и охраны, подземный паркинг, фитнесс-центр, Spa-центр с 25-метровым бассейном. Собственность.

Представлена к продаже 1 к.кв. общей площадью 48 кв.м. Квартира расположена в новом жилом комплексе "Талисман" на 15 линии В.О. Комплекс отвечает самым строгим требованиям, которые предъявляются к жилью премиум-класса. Во всех квартирах высота потолков 3,3-3,9 метра, просторные комнаты и кухни, лоджии и балконы с витражным остеклением от пола до потолка. В цокольном этаже расположен паркинг на 118 машино-мест. Территория комплекса находится под круглосуточной охраной и постоянным видеонаблюдением. Срок сдачи 2 квартал 2011 г.

«Центр элитной недвижимости», 970'44'55.

324-78-79

www.elitehome.spb.ru

Цена договорная

«Центр элитной недвижимости», 970'44'55.

Цена договорная

324-78-79

www.elitehome.spb.ru

Цена договорная

78

Пр. Просвещения

Предлагаем в новом элитном комплексе "Новое созвездие" однокомнатную квартиру общ.пл. 45 кв.м. (комната - 21 кв.м., кухня-11 кв.м). Из окон вид на зеленую зону Муринского ручья, охрана, квартиры под чистовую отделку, дом сдан. На первых двух этажах все службы по полному комплексному обслуживанию жильцов.

VIP ESTATE

40832

«Русский Фонд Недвижимости»

934-20-19

Ул. Профессора Попова, д. 1

1-к.кв. общ. пл. 46 кв.м (жилая - 19.1 кв.м) в к/м элитном 6-эт. жилом комплексе с мансардой. Дом сдан! Окна - 2-камерные ст/ пакеты, круглосуточная охрана, бронирование т/л в каждую кв-ру, постоянный доступ в интернет. Закрытый внутр. двор, видеонаблюдение, автономная газ. котельная.

www.rfn.spb.ru

3 к.кв., пл. 120,8 кв.м. в новом жилом комплексе, недалеко от м. Озерки, в квартире сделан ремонт под чистовую отделку, кухня 19 кв. м., комнаты 22+20+22 кв. м., балкон. Квартира двухсторонняя, развитая инфраструктура, экологически чистый район, парки, озёра, ТОРГ!

40897

«Русский Фонд Недвижимости»

«Русский Фонд Недвижимости»

934-20-19 www.rfn.spb.ru

3 750 000 руб.

Пр. Луначарского

40866

4 900 000 руб.

Профессора Попова ул., д. 27

Продается 1-к.кв. в отличном состоянии общ.пл. 44 кв.м, жилая - 20.8, кухня - 11, прихожая - 6.2, ванная - 5 кв.м. 4-й этаж 9-этажного дома 2004 г.п. Охрана, стеклопакеты, металлические входные двери. Паркет, кафель, итальянская сантехника.

40823

«Русский Фонд Недвижимости»

934-20-19

934-20-19

6 900 000 руб.

7 750 000 руб.

www.rfn.spb.ru

www.rfn.spb.ru

VIP ESTATE

г. Пушкин, ул. Малиновская, д. 7

40820

Б. Монетная ул., д. 22

40857

Продается 3-к.кв. в отличном состоянии общ.пл. 96.6 кв.м, комн.: 23+18+17 кв.м, кухня - 13, прихож. - 15, ванная - 5 кв.м. Квартира расположена в парковой зоне, в новом кирп.доме. Окна выходят на 3 стороны, в коридоре окно с балконом. Кв-ра улучшенной планировки, продается со встроенной кухней и мебелью. Старая цена 12 550 000 РУБ.

«Русский Фонд Недвижимости»

934-20-19

Двухсторонняя 3-х комнатная квартира с большим эркером в тихом уголке Петроградской стороны. Общая площадь 93.4 кв.м, комнаты 25-32-13 кв.м, 6 этаж 6 этажного дома с мансардой. Высота потолков 3.4 м, лепка, плафоны на потолке. Подъезд после ремонта, по 2 квартиры на этаже. Парковка, шлагбаум во дворе.

www.rfn.spb.ru

3-сторонняя 3-к.кв. Окна выходят на Буферный парк, новый дом 2001 года, общ. пл. 121,7 кв.м, комнаты 20+17+30, кухня - 16 кв.м, на первом этаже над цокольным этажом, теплые полы в прихожей, ванной, кухне, встроенная кухня, два санузла и сауна. Своя охраняемая территория с детской площадкой и парковкой. Квартира свободна, срочная продажа. Торг.

Варшавская ул.

40843

«Русский Фонд Недвижимости»

934-20-19 www.rfn.spb.ru

10 000 000 руб.

Пушкин, Детскосельский б-р

«Русский Фонд Недвижимости»

10 000 000 руб.

м. Электросила, Московский пр.

Свободная планировка и метраж, все в собственности, подземный паркинг, камины, индивидуальное газовое отопление, лифты Отис, сдача в 1квартале 2006г.

40492

«Русский Фонд Недвижимости»

934-20-19

934-20-19

12 600 000 руб.

13 500 000 руб.

www.rfn.spb.ru

40821

www.rfn.spb.ru

Маяковского ул., д.14

40743 Элитная квартира общ.пл. 77 кв.м в доме, находящемся в "Золотом треугольнике" СПб. Г.п. - 1880, кап. ремонт - 2000 г. Отремонтированная парадная с домофоном, креслами, цветами и зеркальным лифтом. Интерьер комнат в стиле барокко: итальянская мебель, дубовый паркет, богатые портьеры, хрустальные люстры, оригинальная подсветка подвесных потолков, камин, гобеленовые обои, балкон. Подогрев полов, итальянская сантехника, зеркала. Солнечный эркер и итальянская техника на кухне.

3-ком. квартира 87 кв.м в новом доме. 2 спальни, детская, холл, кухня оборудована бытовой техникой и мебелью. В ванной комнате душевая кабина с парогенератором. Кондиционеры, две лоджии, парковка на 2 машины. Зеленый двор с детской площадкой, видеонаблюдение. Двухсторонняя, солнечная, собственность. Напротив английская школа.

«Русский Фонд Недвижимости»

«Русский Фонд Недвижимости»

934-20-19

934-20-19

14 500 000 руб.

17 305 000 руб.

www.rfn.spb.ru

www.rfn.spb.ru

80

VIP ESTATE

Композиторов ул.

Уникальный объект в элитном комплексе. Квартира 165 кв.м + оборудованная терраса 60 кв. м, две застекленные лоджии. Создана гармония уютного проживания и комфортного отдыха. В квартире прекрасный ремонт, 2 санузла, большая спальня, кабинет, гостиная с камином, кухня 18 кв.м с лоджией. Закрытый охраняемый двор.

321-18-18 www.anspb.ru

941-38-90, Галина Гулий.

Преображенская пл.

Цена договорная

Миллионная ул. Единственная по месторасположению квартира! В элитном доме-памятнике с эксклюзивным панорамным видом на Спасо-Преображенский собор, с самым лучшим в Петербурге колокольным звоном. 4-ккв, 3-стор., 154 кв.м. на 3 этаже с лифтом, с парадным входом с Соборной площади, 2 балкона, большой эркер. Планировка и элементы интерьера 1867г. Весь исторический центр: Летний сад, музеи, театры - в непосредственной близости.

Элитная квартира в центре "золотого треугольника". Квартира 2)уровневая. Общая площадь 170 кв.м, высота потолка 5 м. Необычный дизайн. На 2)м уровне 2 спальни, с/у, джакузи. Перепланировка узаконена.

941)38)90, Галина Гулий.

8-911-282-54-24 Коптикова Татьяна, 8-921-759-98-88 Пецевич Любовь.

321-18-18

321-18-18

45 500 000 руб.

Цена договорная

www.anspb.ru

www.anspb.ru

VIP ESTATE

Петровский пр.

Большой Сампсониевский пр., д 4. Оазис в центре города! Вид на воду! Камин в новом доме — это редкость! 4-к.кв. 152 кв. м. Год постройки - 2001. Две спальни, кабинет, кухнягостиная-столовая 68 кв.м. Два санузла, гардеробная, хозяйственная комната.

Masterbad - с примыкающими ванной комнатой с окном на воду и гардеробной. Бытовая техника Miele. Подземный паркинг на 1 машино-место и одно место на охраняемой придомовой территории.

Роскошная квартира 176 кв.м на 20 эт. элитного комплекса «Монблан». Великолепный вид на город. Просторные холлы с дизайнерской отделкой в стиле Art Nouveau. С-ма безопасности и разграничения доступа с помощью магнитных чипов. Вентилируемый фасад с отделкой натур. шлифованным и полированным гранитом, лифты.

KONE, комплексная противопожарная система, панорамное остекление, вакуумная система мусороудаления. Удобство, комфорт, престиж. В стоимость входит паркинг.

8-921-744-83-80, Лаппо Елена, 945-21-94, Жигадло Лариса.

923-06-12, Шапринская Виктория.

321-18-18

327-31-23

www.anspb.ru

www.anspb.ru

39 000 000 руб.

Невский пр., д. 67

32 000 000 руб.

Невский пр., д. 103 Роскошная квартира.

Sобщ=115 кв.м. Видеонаблюдение. Все слагаемые комфортного, спокойного жилья. Авторский дизайн)проект, завоевавший 3)е место на Всероссийском конкурсе 2006 г. в номинации "Дизайнерский ремонт", преобразил барскую квартиру в современную, функциональную, имеющую индивидуальное, неповторимое лицо.

8)921)326)18)92, Тимакова Татьяна.

Большая 2-сторонняя квартира общей площадью 270 кв.м на 4-ом этаже в центре города с видом на Невский проспект. Вход парадный с улицы. Лестница чистая, нет коммуналок. Единственный балкон в доме будет Ваш. Квартира расселена, свободна. Прямая продажа.

321-18-18

321-18-18

www.anspb.ru

30 000 000 руб.

Шпалерная ул.

www.anspb.ru

8-911-908-53-54 Регина, 8-921-379-20-22 Татьяна.

26 000 000 руб.

Павловск В историческом центре города, рядом с Таврическим садом, продается уникальная 7 к.кв. общей пл. 190 кв.м. Интересная планировка, 2-сторонняя, эркер, кухня 19 кв.м, ванная комната 7 кв.м, умывальня 5 кв.м. Прекрасный вид на ночной город. Вход парадный, парковка во дворе. Последняя коммунальная квартира в подъезде.

8-901-304-88-62, 986-11-92, Лисицкая Ирина, 8-911-998-85-95, Спарак Виктория.

Павловский парк, водоемы и пышная зелень, пение птиц и чистый воздух, обособленность от городской суеты — уникальное сочетание условий для комфортной жизни. 2-уровневая, 1-линия от парка, 30 кв.м подсобного помещения в соб-ти. Элитная малоэт. застройка с придомовой терр. Интересная планировка с балконами и мансардой. Газ, канализация городские. Под чистовую отделку.

8-911-945-41-73, Поздеева Снежанна.

321-18-18

321-18-18

Цена договорная

Цена договорная

www.anspb.ru

www.anspb.ru

82

VIP ESTATE

Гагаринская ул.

Монблан 3-комнатная квартира в центре города рядом с Летним садом и Фонтанкой. Общ. пл. 105 кв.м, 3/4 этаж, дом с КР. В квартире новый ремонт в стиле мягкий Hi-Tech, две спальни, гостиная, подогрев полов, 2 с/у. Полная комплектация бытовой техникой и хорошей дорогой мебелью. Возможна рассрочка до 3-х лет.

Элитный жилой дом класса De Luxe. 134 кв.м. Собственность. 12 этаж. Вид на парк Военно-Медицинской Академии, Литейный мост, акваторию Невы, Смольный собор. Возможно приобретение мест в подземном паркинге.

8-911-925-77-99, Калинин Олег.

941-38-90, Галина Гулий.

321-18-18

321-18-18

19 200 000 руб.

18 000 000 руб.

www.anspb.ru

Лени Голикова ул., д.29, к.8

www.anspb.ru

Институтский пр., д.19 Уникальный пентхауз общей площадью 151 кв.м, расположенный на 22-23 этажах 23-этажного кирпичного дома 2007 г.п. Панорамный вид: озера, лесопарк и залив. Охрана придомовой территории, видеонаблюдение, рядом паркинг. Собственность, прямая продажа, документы готовы.

Предлагается к продаже 4-комнатная квартира в элитном жилом комплексе общей площадью 122 кв. м. Индивидуальный дизайн — гармония уютного проживания и комфортабельного отдыха. Квартира состоит из кухни-гостиной с дорогой встроенной мебелью и техникой, 2 спален, детской. Вид из двух лоджий на парк и озеро. Респектабельные соседи, охрана.

8-921-326-18-92, Тимакова Татьяна.

986-11-92, Лисицкая Ирина.

321-18-18

321-18-18

16 700 000 руб.

15 500 000 руб.

www.anspb.ru

Петродворец, Санкт-Петербургский пр.

www.anspb.ru

Дачный пр., д.17

В самом центре Петродворца, рядом с дворцово-парковым ансамблем, с видом на Ольгин пруд и собор Петра и Павла, продаются 2 смежные квартиры общей площадью 160 кв.м в небольшом 2-этажном особняке. Есть возможность выкупить и реконструировать также мансардный этаж

8-964-375-04-80, Ширяев Сергей.

4-комнатная квартира в новом кирпичном доме. Оформляется собственность. Sо=146,3 кв. м. Великолепный вид на город. 3 лоджии, 2 балкона. Стяжка под чистовую отделку, закрытый паркинг. 3 мин от метро, охрана, видеонаблюдение. Прямая продажа.

420-43-50

321-18-18

www.anspb.ru

14 900 000 руб.

www.anspb.ru

8-921-326-18-92, Тимакова Татьяна.

14 700 000 руб.

VIP ESTATE

Набережная Кутузова, д. 30

L555

Капитанская ул. д. 4

L2159 В элитном комплексе "Морской фасад" продается 3-х комн. кв.общ площ. 213 кв.м., комн. 56+27+14м, кухня-столовая 23 м, мебель, бытовая техника и сантехника класса люкс, 2 санузла. Авторский дизайн, великолепная сауна, джакузи, турецкая парная, кондиционирование с вентиляцией. Теплая веранда 64 кв.м. под зимний сад. Из окон открывается вид на залив. Охрана, видео, консъерж, во дворе бассейн, центр красоты и т.д. Одно место в подземном паркинге.

Татьяна Юрьевна. Продается великолепная 3-х комнатная квартира на Кутузовской набережной с прекрасным видом на Неву. Потрясающие апартаменты площадью 103,5 кв.м. 3 большие просторные комнаты (20+37+22кв. м.) и кухня-столовая (22кв. м.), высокие потолки, 2 санузла. Был сделан капитальный ремонт. Металлические перекрытия. Парадный вход с набережной. Отличный ремонт, пол – ламинат, импортная сантехника, бойлер, заменены все инженерные коммуникации. Стеклопакеты, телефонная линия.

Анна.

Большая Конюшенная ул., д. 15

В "золотом треугольнике" Санкт-Петербурга продается 4-х комнатная квартира. Общая площадь одной квартиры 90.6 кв.м., жилая: 22.67+23.91+19.56+7.20 кв.м.: спальня, гостиная с камином, кухнястоловая, кабинет, гардеробная, два санузла, джакузи. В квартире сделан дизайнерский ремонт в 2008 году. Высота потолков 3,65 м. Парадный вход. Окна выходят в большой двор, из них открывается прекрасный вид на Шпиль Адмиралтейства и фигуру ангела на Александрийском столпе. Имеется парковка в закрытом дворе. Новая мебель на кухне, вся бытовая техника. Возможна меблировка по желанию клиента.

Невский пр., д. 126

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

Цена договорная

L1530

Пушкин, Хазова ул., д. 13.

P506

Продается великолепная 2-х комнатная квартира в городе Пушкин, общей площадью 55.5 кв.м. В квартире встроенная бытовая техника, французские натяжные потолки. Санузел в кафеле, гидромассажная ванна. Евроремонт, застекленная лоджия.

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена договорная

L555

www.vashdom-spb.ru Галина.

Цена договорная

Монблан 2 к.кв. 70 кв.м. Элитный жилой дом «Монблан» — новаторский проект класса De Luxe: холлы с дизайнерской отделкой в стиле Art Nouveau, с-мы безопасности, подземный паркинг, лифты KONE с авт. дизайном, консъерж, современная с-ма очистки воды, электрическая мощность до 25 КВт, вакуумная система мусороудаления. Рядом с парком Военно-медицинской академии, в нескольких шагах наб. Невы, 5 мин до метро, выезд на Приморское ш. и трассу «Скандинавия».

8-921-753-65-66, Калинина Ольга. Продается великолепная пятикомнатная квартира на углу Суворовского пр. и Невского пр. Общая площадь квартиры 174 кв.м., 2 кухни — 16.4+14.7. Пешеходная зона, двусторонняя, 6 витринных окон выходят на Невский пр. Первые 2 этажа – нежилой фонд (магазины). В парадной на 1 и 2 этажах квартир нет. Парковка. 200 м от площади Восстания.Квартира под апартамент - отель , мини гостиницу, офис, представительские апартаменты . Ремонт – под чистовую отделку. Эл. Мощность - 15 квт. Свободна, документы готовы. Прямая продажа.

Анна.

575-8-575

325-65-55

Цена договорная

Цена договорная

www.vashdom-spb.ru

www.anspb.ru

84

VIP ESTATE

Кронверский

Уютная квартира в историческом доме. С видом на Петропавловскую крепость, Александровский парк, Эрмитаж. Произведен высококачественный ремонт по проекту известного архитектора Квартира укомплектована элитной мебелью и техникой. Развитая инфраструктура, консьерж, домофон, видеонаблюдение, кондиционирование, сигнализация, интернет. Подробно ознакомиться с квартирой можно на сайте:

8-(904)-518-80-86, www.realty-petersburg.ru

"Никитинская усадьба", Коломяги

Предлагается к продаже шикарная квартира общей площадью 214 кв м + терраса 37 кв м, 2 санузла, гардеробная, теплые водяные полы, 12кВт, 2 камина, паркинг. Цена по запросу. Подробно можно ознакомиться на сайте:

716-98-19 Цена по запросу

Песочная набережная, д. 18 А

716-88-19 8-(904)-518-80-86, www.realty-petersburg.ru

Цена по запросу

Беринга д. 27, корп. 4 Продается шикарная 3х комнатная квартира на 6 этаже в жилом доме класса «люкс» расположенном в историческом центре Санкт- Петербурга, в Петроградском районе, напротив Каменного острова, одного из самых престижных районов Санкт- Петербурга. Общая площадь квартиры 155,7 кв.м., лоджия 17,7м, два санузла. Дом заселен и оборудован современными системами связи, видеонаблюдения, имеется охрана, подземный паркинг.

Видовая 3-комнатная квартира в новом жилом комплексе, расположенном на берегу р. Смоленки, общ. пл. 145,5 кв.м, жилая 33+20+17 кв.м., кухня 34 кв.м. , 2 санузла, 2 застекленных лоджии 5 кв.м и 11 кв.м. Закрытый паркинг, консьерж, 4 лифта. Дом сдан. Прямая продажа. Торг.

982-78-80, Смирнова Марина.

347-65-22, 347-65-23.

325-65-55

347-65-22 www.yorkdevelopment.ru

www.anspb.ru

30 361 500 руб.

12 000 000 руб.

Лени Голикова, д. 108

Ул. Токарева 13 а, г. Сестрорецк

Отличная 2-комнатная квартира в кирпичном доме общей площадью 77 кв.м, комнаты 17.7 кв.м и 13 кв.м, 8/10 этаж. Качественный ремонт, авторский дизайн, встроенная мебель. Охраняемый, огороженный двор, закрытая парковка, вокруг зелёная зона, рядом водоём.

Продается квартира в жилом доме класса «Комфорт» Новый 2-х однокомнатная этажный коттедж с цоколем, общей площадью 524 кв.м. находящегося центре "Охтинское Сестрорецка, в окружении парков. Площадь в коттеджном впоселке Раздолье", участок 26 соток, квартиры 49,2 кв.м., кухня 14,2 кв.м., лоджия 6,3 кв.м. Покупая В есть все коммуникации (газ, вода, электричество, канализация). квартиру в Сестрорецке, вы приобретаете комфортное благоустропоселке детский сад, магазин, спортсооружения. В непосредствененное проживание в курортной зоне, близ Финского залива. Дом на ной близости гипермаркеты Ашан, OBI, IKEA. Ипотека. Подробно заселен, оборудован современными системами связи, видеонаблюwww.land-invest.ru дения, имеется охрана, подземный паркинг.

321-18-18 www.anspb.ru

8-921-326-18-92, Тимакова Татьяна.

9 600 000 руб.

347-65-22, 347-65-23.

(812) 983-37-73, (812) 441-37-73, Дмитрий.

347-65-22 322-52-00

www.yorkdevelopment.ru

4 034 400 руб.

ФОТОКАТАЛОГ

Квартиры Петербурга Новое строительство Недвижимость для бизнеса Недвижимость за рубежом

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

90

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы 99 400 000 руб.

88 500 000 руб.

57 000 000 руб.

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА ПРОДАЖА

40860. Фурштатская 42, 2 ур. 7 комнатная квартира под чистовую отделку, 362 кв.м, в историческом центре города, 3 мин. от ст.м. ''Чер нышевская'', элитный дом на 10 квартир со своей парковкой, 3 с/у, комната для прислуги, индивидуальный проект, утвержденный в МВК, сделан капитальный ремонт с заменой межэтажных пере крытий, прямая продажа. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

77 000 000 руб.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

67 000 000 руб.

00017. Солдатский пер., 1/23, Дворцовая квартира 300 кв.м на высоком 3/5 эт. Дом построен в 1902 году по заказу гвардии капитана Романова. Квартира княгини Яшвиль. Нарядный фасад украшают яркие керамические вставки, изящные окна, эркеры. Парадный вход. В квартире произведен качественный ремонт и реставрация с использовани ем лучших и натуральных материалов. Воссоздан дубовый потолок. Высота потолков 3,8 м, балкон, 2 уникальных действующих камина. Представительная гостиная 41 кв.м. Металлические перекрытия. Гараж (без доку ментов). Более подробная информация и фото: www.vipflat.ru.

T. 332 46 46 "Rysev Realty.Элитные квартиры"

50 000 000 руб.

00018. "Дом Баура", наб. реки Фонтанки, 2, Двухуровневая квартира с мансардой в знаменитом месте Санкт Петербурга напротив Летнего сада, где Фонтанка берет свое начало из Невы. 2/2 эт., 238 кв.м с видом на простор Невы, Фонтанку, Летний сад, Tроицкий мост (ночью разводится и красиво подсвечен), Петропавловку. В квартире произведен комплексный ремонт. Огромные окна. Высота потолка 4 м. Пронумерованное парковочное место. Ви деонаблюдение. Круглосуточная охрана. Более подробная информация и фото: www.vipflat.ru.

T. 332 46 46 "Rysev Realty.Элитные квартиры"

39 000 000 руб.

00002. Милионная, 4, В самом сердце ''золотого треугольника'' продается трехкомнатная квартира с видом из окон на Мраморный дворец. Квартира 2 уровневая, с двумя санузлами, полностью меблированная, с отличным ремонтом. Перепланировка узаконена. Двор охраняемый с парковкой. Общая площадь =170 кв.м, жилая площадь = 84 кв.м, площадь кухни =18 кв.м, высота потолков = 4,5 кв.м.

T. 8 (921) 658 62 95 Светлана. ООО "Голден Гейд"

35 000 000 руб.

00015. "Дом у моря", наб. Мартынова, 74 Д, Квартира 163 кв.м на 4/6 эт. Настоящий загородный дом, окружен ный изумрудной зеленью Крестовского острова. Окна выходят на парк и на благоустроенную территорию комплекса.

Wellness центр. Квартира двусторонняя, просторная, светлая. Гостиная 39 кв.м. Высокие потолки 3,3 м, панорамные окна, 2 санузла. Огороженная охраняемая территория с благоустроенными зелеными аллеями, цветочными клумба ми и фонарями. Автономная котельная. Система очистки воды. Паркинг. Корпорация ''Возрождение Петер бурга''. Более подробная информация и фото: www.vipflat.ru.

T. 332 46 46 "Rysev Realty.Элитные квартиры"

00025. Вознесенский пр., 20, Квартира рядом с Исаакиевской площадью, 142,2 кв.м, на втором и третьем этаже современного здания с подземным паркингом (1 машиноместо) и террасой 40 кв.м. Две спальные комнаты с санузлами + гостевой санузел, кухня, гостиная. Окна и вход охраняемый двор. Евро ремонт, перепланировка согласована, прямая продажа.

T. 715 1541 "Априори недвижимость"

40839. Литейный пр., 12, Огромная квартира в центре СПб, угол Литейного пр. и Фурштатской ул. Общая пллощадь 567 кв.м, жилая 397 кв.м, высота потолка 4 м, 4 СY. Находится на 4 м этаже 5 этажного дома. Два входа: парадный с Литейного пр. и черный со двора. Инте ресная двухсторонняя планировка (11 окон на улицу и 5 во двор). Возможно разделение на 2 квартиры. Прямая прода жа. T. 934 20 19 "Русский Фонд Недвижимости"

69 000 000 руб.

40888. Спб, Центральный р н, Фурштатская ул., В исторической части Петербурга предлагается 5 комнатная квартира общей площадью 265 кв.м, жилая 177 кв.м, кухня 30 кв.м. Квартира трехсторонняя, евроремонт, индиви дуальный дизайн, камин. Все супер.

догов.

40845. ул.Очаковская 6, 5 комн. квартира, элитный дом 2001 г. п. на 22 кв. Огороженная придомовая тер ритория, 2 машиноместа, круглосуточная охрана. Вы сококачественная отделка натуральными материалами, сауна, ванна джакузи. Свободна. Расчет в евро 1 930 000. T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

00001. Марата ул., 10, Элитная квартира 135 кв.м, двусторонняя. Капремонт. Кухня столовая со встроенной мебе лью и бытовой техникой, 3 спальни, гостиная, 2 с/у, дизайнерский ремонт, h=3,65 м, полы с подогревом, Интернет, спут. TВ НTВ+, 4 камеры видеонаблюдения, сигнализация, встроенный сейф. 2 парков. места во дворе.

T. 996 38 54, Яскович Галина Игоревна. "Квадратный метр"

32 900 000 руб.

00014. Крестовский остров, ул. Кемская, 1, Лучшая видовая квартира в новом элитном комплексе ''MaXXImum''. Высокие потолки 3,5 м и эркеры с панорамными окнами. Окна выходят в сторону ЦПКиО и Средней Невки. Два окна выходят в сторону Приморского парка Победы. Гостиная 45 кв.м. Холл 23 кв.м. Кухня 20 кв.м. Закрытая придомовая территория. Место в подземном паркинге. Более подробная информация и фото: www.vipflat.ru.

T. 332 46 46 "Rysev Realty.Элитные квартиры"

31 000 000 руб.

40807. ул. Казанская, дом 8 10., за Казанским собором, на тихой Казанской улочке элитная квартира общ.пл. 140 кв.м. 2 с/ у, сауна, джакузи, подогрев полов, встроенная мебель и техника, видеодомофон, охранная сигнализация. Yдачная, двухсторонняя планировка создаёт атмосферу спокойствия и умирот ворения в сердце Северной Столицы. T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА 31 950 000 руб.

30 900 000 руб.

00019. "Дом у моря", наб. Мартынова, 74 Г, 3 комнатная квартира 147 кв.м. Корпорация ''Возрождение Петер бурга''. Настоящий загородный дом, окруженный изумрудной зеленью Крестовского острова. Wellness центр. Квар тира 3 сторонняя, просторная, светлая. Огромная гостиная 55 кв.м, которая наполнена светом через сплошное па норамное остекление. Высокие потолки 3,3 м, 2 санузла. Огороженная охраняемая территория. Автономная котель ная. Паркинг. Собственность. Более подробная информация и фото: www.vipflat.ru.

T. 332 46 46 "Rysev Realty.Элитные квартиры"

27 500 000 руб.

40725. Гродненский пер., 11., На углу ул. Восстания и Гродненско го пер. продается отличная 7 к. кв. 193 кв.м, расп. на 2 этаже 4 х этаж ного дома 1900 года постройки. Yдачная 2 х сторонняя планировка. H 3.65 м., действующий старинный камин, дымоходы в каждой комнате, паркет, красивая лепнина на потолках. Рядом Tаврический сад, Финс кое консульство, элит. гимназия. Никто не прописан. Док ты готовы. ПП. T. 934 20 19 "Русский Фонд Недвижимости"

26 000 000 руб.

40810. СПб, В непосредственной близости от исторического центра СПб, в 3 минутах ходьбы от метро ''Горьковская'' 3 комн. кв. площа дью 146 кв.м на 6 м эт. 7 эт. дома, состоящего из 10 квартир. Отлич ный евроремонт, сауна, кухня столовая. Достойные соседи. Единая служба эксплуатации и охраны. Закрытая парковка. Пря мая продажа. Квартира продается с мебелью и техникой.

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

25 000 000 руб.

00003. Новая звезда, Песочная наб., 12, 2 комнатная тихая квартира 98 кв.м представительского уровня на 4/ 13 эт. в уникальном комплексе ''Новая Звезда'' RBI и Bovis (Лондон). Панорамное остекление делает квартиру свет лой и легкой. Окна выходят на зеленый сквер, где через деревья видны Малая Невка, Каменный остров, Каменноо стровский мост, телебашня. В доме фитнес центр, косметический салон, солярий, бильярд, теннисный стол, детс кая комната, сигарная комната, современный бассейн 25 м. 2 лифта. Прямая продажа. Собственность. Бо лее подробная информация и фото: www.vipflat.ru.

T. 332 46 46 "Rysev Realty.Элитные квартиры"

22 000 000 руб.

00046. Песочная наб. 40, 3 комн. видовая квартира в стильном доме ''Omega house'' 2007 года постройки, общая площадь 154, жилая 60+39+22, кухня 22 кв.м, 7/9 этаж, эркер, балкон, без отделки, охрана. Вид на Крестовский остров и наб. реки Карповки. В стоимость входит одно парковочное место. Прямая продажа. Фото на сайте www.nev al.ru.

T. 325 75 77, 933 66 49 Группа компаний "Невский Альянс"

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

27 000 000 руб.

00012. Le Grand, Невский пр., 152, Квартира 128 кв.м на 6/8 эт. в лучшем доме Невского проспекта, построен ном RBI. Эксклюзивное месторасположение, современная яркая архитектура в стиле постмодернизма подчеркивает особый статус дома. В отделке фасада использован натуральный гранит. Панорамные окна и балкон выходят на тихую пешеходную улицу с обустроенными газонами, декоративными уличными фонарями. Квартира без отделки, свободная планировка. Центральное кондиционирование, приточно вытяжная вентиляция, фильтры очист ки воды. Видеомониторинг периметра, консьерж, пропускной режим, служба ресепшн. Информация и фото: www.vipflat.ru. T. 332 46 46 "Rysev Realty.Элитные квартиры"

26 380 000 руб.

40856. СПб, 5 минут от станции метро ''Чернышевская''. На 3 м этаже 5 этажного дома. Вход с улицы. 3 к.кв. общ. пл. 83,3 кв.м, прихожая 15,3 кв.м, кухня 12,6 кв.м со встроенной мебелью. Чистая, отремонтированная парадная с кодовым замком. Окна на улицу и во двор. Потолки 3 м. Кап. ремонт дома в 1971 году. Парковка в закрытом дворе.

40819. Васильевский остров, Yгол Большого пр. 15 и 4 ой линии Васильевского острова, просторная 3х комнат ная кв(40+27+20)., Sобщ. 151кв.м., S жил 87кв.м. 2 сан.узла, 4/4 этаж, в стиле ''модерн'', в исторической части Васильевского острова. Дизайнерские интерьеры, итальянская мебель. 5 мин. пешком до метро. Прямая продажа.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

25 500 000 руб.

00001. Песочная набережная, 18, Продается 3 комн. кв. 129,1 кв.м в жилом доме класса люкс, 8 й эт. Панорам ное остекление открывает неповторимый вид на Камен ный остров и Малую Невку. Бесшумные лифты, единый охраняемый вход в дом, служба портье, видеонаблюде ние, подземный паркинг. При покупке до 31 августа пар кинг в подарок. T. 369 92 89, 369 17 55 "Собственник"

догов.

00003. Малая Посадская, 10, 4 комн. квартира ря дом с метро ''Горьковская''. Парадный вход, отличный подъезд, консьерж, 3 (6) эт., лифт. Квартира двусторон няя, 213 кв.м, две комнаты с эркером, камин в кабине те, гостиная с балконом, просторная зона кух ни столовой, два санузла. Прямая продажа.

T. 715 1541 "Априори недвижимость"

25 000 000 руб.

15927. Yл. Кирочная, 49, Настоящая петербургская 4 комнатная квартира общей площадью 121 кв.м с видом на Tаврический сад, с отремонтированной парадной. В квартире сохранена лепнина начала ХХ века и два действующих камина.

T. 322 52 00, 972 68 50 Семичева Наталья Корпорация "Адвекс"

22 000 000 руб.

40851. Дивенская ул., Расположение квартиры удачно совмещает исторический колорит жизни Петербурга и позволяет находиться в ритме современного мегаполиса. Общая площадь квартиры 150 кв.м, высота потолка 3.35 м. Свободная планировка. Квартира 2 х сторон няя, имеет два входа. Прямая продажа, 1 собственник, собственность больше трех лет. Срочно. T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

21 500 000 руб.

40834. С Пб, Наб. Канала Грибоедова, 2Б, Супервидовая, очень светлая угловая 1 комн. кв. общ. пл. 42,2 кв.м, с 4 окнами на храм Спаса и Русский музей. Комната 25, кухня 16 кв.м. Эксклюзивный ремонт и обстановка. Дом в Михайловском саду, закрытый, благоус троенный двор с парковкой. Мраморный камин, теплый пол, видеонаблюдение, спутниковое TВ, Интернет.

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

92

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

21 900 000 руб.

20 880 000 руб.

00020. Yл. Конная, 14, Квартира 96 кв.м на 4/7 эт. в новом элитном доме 2003 года постройки. Дом расположен на тихой улице в 100 м от Невского проспекта. Это современное, красивое здание. В центральном подъезде панорам ное остекление. Парадный вход с достойной отделкой камнем. Квартира просторная, с удобной планировкой. Эркер. Ремонт 4 года назад. В стоимость квартиры входит встроенная мебель и кухня. Дом построен, охраняется и обслужи вается компанией ''Возрождение Петербурга''. Возможно приобретение двух парковочных мест. Более под робная информация и фото: www.vipflat.ru.

T. 332 46 46 "Rysev Realty.Элитные квартиры"

20 400 000 руб.

T. 8 921 388 86 65, Александра. "Максимчук"

догов.

00013. Парадный квартал, корп. 3, Квартира 108 кв.м на 5/10 эт. в элитном комплексе в центре Петербурга. Окна квартиры и балкон выходят на центральную площадь с фонтаном. ''Положение обязывает'' вот принцип лю дей, выбравших этот статусный и престижный район для жизни. Корпорация ''Возрождение Санкт Петербурга'' в районе у Tаврического сада возводит первый фешенебельный квартал Петербурга. Корпус сдан в 2008 г. Паркинг. Цена снижена! Есть возможность присоединения еще одной квартиры площадью 159 кв.м, и таким образом можно выделить для себя целый этаж. Более подробная информация и фото: www.vipflat.ru.

T. 332 46 46 "Rysev Realty.Элитные квартиры"

19 900 000 руб.

00004. Yл. Вязовая, 10, Элитный жилой комплекс ''Олимпийская деревня''. Продается 2 комн. кв.

106 кв.м с видом на воду, закрытая территория с фон таном, собственная набережная. Акция: при покупке до 31 августа подземный паркинг в подарок.

T. 369 92 89, 369 17 55 "Собственник"

00001. Чайковского ул., 22, Исторический центр города. Объект культурного наследия. Очень красивая 3 комн. кв. на 3/5 эт. дома, Sобщ=105 кв.м. Дорогой дизайнерский ремонт, кухонная мебель, техника, все высокого каче ства. Много подсобных помещений, 2 с/у. Отличная лестница со стеклопакетами. Закрытая парковка. П.П.

догов.

00020. Маяковского ул., 14, Реконструкция 2000 года. Квартира 116 кв.м. 4(5) этаж, лифт. Вход с улицы. Окна на две стороны, балкон. Без отделки.

T. 715 1541 "Априори недвижимость"

18 000 000 руб.

00001. Конная, 14, Продается кв. Sобщ=52 кв.м на тихой улице рядом с Невским пр. в элитном доме 2003 г.п. Собственность. Современная архитектура, парадная с панорамным остеклением, отделана камнем. 6/7 эт. Высота потолка 3 м. Отличная планировка, эркер, гардеробная. Квартира светлая. Видеонаблюдение, охрана. Гараж в доме. ПП. Евроремонт, вентиляция, кондиционирование, мраморные подоконники, мебель, джакузи, сауна. Ремонт кв. и дизайн интерьера выполнен по авторскому проекту дизайн студии.

T. 716 01 61, 8 921 435 85 40 ООО "Веста"

00002. Каменноостровский пр. 35/Большой пр. П.С. 75, Предлагается в прямой продаже видовая квартира в суперкрасивом доме на Петроградской стороне Санкт Петербурга, на 1 м этаже дома Tеатр им. А. Миронова. СФ, 1916 г.п., общ. пл. 195 кв.м, 5/6 эт., лифт. Парадный вход с Большого пр., 2 ст., балкон, высота потолков 3,40 м, свободная планировка. Прекрасный вид на пл. Льва Tолстого! До метро ''Петроградская'' 1 мин. пешком. Возможно использование под коммерческие цели.

T. 921 322 00 00 Марина, 921 32 999 10 Денис. "АН «Северная Венеция»"

19 000 000 руб.

15921. Yл. Марата, 50, 6 комн. кв. Sобщ=192,4, кух.

22 кв.м, 3/5 эт., h=3,3 м, Балкон. Великолепная кварти ра в доме памятнике 1884 г.п., построенном мецена том Беляевым. 3 камина, 4 комнаты выходят на ул. Ма рата. Парадная лестница. Закрытый двор.

T. 8(81370)38 156, 8 901 302 94 94 Беззубчен ко Власта Корпорация "Адвекс"

16 450 000 руб.

40811. С Пб, ул. Беринга, Продается 3 комнатная боль шая квартира общ. пл. 141,7 кв.м в элитном доме клубе. Закрытая инфраструктура, свои магазины, аптека, салон красоты и т.д. В подъезде консьерж, видеонаблюдение. Возможность выкупа подземного гаража. Прямая продажа. Документы готовы. T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

17 305 000 руб.

40743. СПб, ул.Маяковского, 14, Элитная квартира общ.пл.77 кв.м в доме, находящемся в ''Золотом треугольни ке'' СПб. Г.п. 1880, кап. ремонт 2000 г. Отремонтированная парадная с домофоном, креслами, цветами и зер кальным лифтом. Интерьер комнат в стиле барокко: итальянская мебель, дубовый паркет, богатые портьеры, хрус тальные люстры, оригинальная подсветка подвесных потолков, камин, гобеленовые обои, балкон. Подогрев полов, итальянская сантехника, зеркала. Солнечный эркер и итальянская техника на кухне.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

16 500 000 руб.

01000. Каменный остров, Предлагается к продаже 3 комн. квартира на Каменном острове, общая пл. 67 кв.м, 5/5 эт. Отдельный чердак, стал., h=3 м, 3 сторон., вид на воду (Б. и М. Невку), Дворцовый парк, церковь Иоанна Предтечи и часовню. Дом рядом с ухоженным парком, камеры безоп., новый евроремонт.

T. 8 911 2189141 Виктория Викторовна, 336 90 84. АН "ЭЛИTцентр"

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА 16 700 000 руб.

16 500 000 руб.

00021. Парадный квартал, корп. 2, Квартира 104 кв.м на 4/10 эт. в элитном комплексе в центре Петербурга. Окна вашей квартиры выходят в сторону Tаврического сада и в благоустроенный внутренний двор. Квартира про сторная, двусторонняя, светлая. Холл, 2 санузла, балкон. В квартире всего один несущий столб, что дает вам бес предельную возможность для воплощения своих фантазий. Паркинг. Более подробная информация и фото: www.vipflat.ru.

T. 332 46 46 "Rysev Realty.Элитные квартиры"

16 000 000 руб.

T. 328 29 88; (921)759 17 46, www.spbproxima.ru ООО "Проксима Консалт"

40855. Петропавловская ул. 10, Просторная квартира в 5 минутах ходьбы от метро ''Петроградская'', в доме памятнике общей площа дью 84.6 кв.м. Две комнаты, кухня столовая 26.3 кв.м, два санузла. Стеклопакеты, окна во двор, парадный вход с Большого проспекта. В квартире сделан евроремонт с заменой всех коммуника ций. Встроенная кухня с бытовой техникой входит в сто имость. T. 934 20 19 "Русский Фонд Недвижимости"

15 000 000 руб.

15 000 000 руб.

Кронверкская, 1, 7 комнатная квартира, 2/4 этаж, 1883 г. постройки, СФ кирпич, металлические балки. Общая площадь 164,1 кв.м, жилая 129,2 кв.м, высота потолка 3,38 м. Комнаты: 26,4+23,4+11,4+22,3+10,2+16,3+19,2. Кухня 13,5 кв.м, прихожая 16,7 кв.м.

T. 491 02 52, www.anspb.ru, 8 905 234 94 54 Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

14 190 000 руб.

00006. 3 Советская, 2 комн. кв. Центральный р н, м. ''Пл. Восстания'' 5 мин. пеш., 2 спальни 16 и 18 кв.м, кухня столовая 28 кв.м, ванная 8 кв.м с окном, полноценная сауна, теплые полы, стеклопакеты, кондиционер, сигнализа ция. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой.

T. 982 68 02 Сергей "Эхо СПб"

00002. Константиновский пр., 20, Элитный жилой комплекс ''Лазурит''. Продается 2 комнатная кв. 71 кв. м, 5 й эт. Подземный паркинг, охрана, бесшумные лиф ты. Сдача дома III кв. 2009 года. Акция: при покупке до 31 августа паркинг в подарок.

T. 369 92 89, 369 17 55 "Собственник"

00005. Биржевой переулок, 2 комн. кв. Y стрелки Васильевского острова. Вид на Неву и Петропавловскую кре пость. Двусторонняя. Балкон. Домофон. Охрана. Парковка. Идеальная парадная. Продается с мебелью. Общая пло щадь 67,4 кв.м, жилая 45,7 кв.м, комнаты 20,7+25 кв.м, кухня 9,1 кв.м.

T. 948 17 23, www.newpiter.ru. "Эхо СПб"

14 900 000 руб.

13 300 000 руб.

T. 333 33 00, 8(911)094 29 19 Сафронова Екатерина Корпорация "Адвекс"

16 000 000 руб.

00001. Yл. Некрасова, 60, 5 комн. кв., 2/6, общ. пл. 138,5 кв.м (10,8+25,1+23,3+14,5+23,2), кух. 10,3, СФ, 1914 г.п., 2 сторонняя, вид из окон на сад ''Прудки'', эркер, потолки 3,55 м, прихожая 18,4. Закрытый въезд во двор. Расселе ние.

15 500 000 руб.

15924. Ковенский пер, 20, В тихом центре продается просторная, в хорошем состоянии 3 комнатная квартира общей площадью 115 кв.м, жилой 78 кв.м, кухня 14 кв.м. Высота потолков 3,5 м. Квартира двусторонняя, с окнами на улицу и зеленый просторный двор. Видеонаблюдение, напротив находится посольство. Рядом с домом зеленый сквер.

40870. Малый пр. П.С., 63/67, 3 к.кв. общ. пл. 130 кв.м (жилая 66.2 кв.м) в 5 эт. к/м доме. Дом сдан! Окна 2 камерные ст/пакеты, кр/суточная охрана, подземный охран. гараж парковка на 21 а/м (подъезд с улицы), домофон, предполагается организация кр/сут. службы охраны в подъезде. М. ''Петроградская'' и ''Чка ловская'' в радиусе 1 км. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

догов.

00012. Антоненко пер., 3, Продается отличная 2 комн. кв. Sобщ= 66 кв.м, в центре, в элитном доме около Исаа киевской пл. Кухня гостиная 30 кв.м, спальня 23 кв.м, 2 санузла, отличнейший ремонт. Квартира продается с мебе лью и техникой.

T. 542 38 93 Сайт: www.ric mart.ru T.(921) 793 4203 Анна Леонидовна РИЦ "МАРT"

1 линия В.О., 56, отличная 4 комнатная квартира на В.О. в доме с кап ремонтом. S=204,5 кв.м, 3/4 этаж, 2 сторонняя, видна Нева и церковь Св. Екатерины. Воз можны перепланировки. Парадная лестница, светлый двор с парковкой. T. 491 02 47, www.anspb.ru, 8 911 911 70 35 Светлана Владимировна. Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

14 000 000 руб.

40848. СПб Невский, Квартира расположена между ст.м. ''Пл. Вос стания'' и ''Пл. Ал. Невского''. 10 минут пешком. Просторная 6 к.кв. Дом памятник архитектуры 19 в., достойное окружение. 2 выхода, в том числе на ул. Tележная и Невский пр. Над квартирой высокий чер дак. 5/5, общ. пл. 157 кв.м, жилая 100 кв.м, кухня 15 кв.м, прихожая 40 кв.м. T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

13 000 000 руб.

40824. СПб.Воскова 15, Продается пятикомнатная квар тира в центре П.С. на улице Воскова(Сытнинская). Дом 1914 года постройки, архитектор Претро, кап.ремонт 1961года, общая пл.123 кв.м, высота потолка 3 м,окна на юго восток, вид на Петропавловскую крепость.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

94

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

догов.

13 000 000 руб.

00047. Фонтанки наб. реки 126, Дом памятник, 4 комнатная квартира, общая площадь 157, жилая 90, кухня 25 кв.м, высота потолка 3,5 м, раздельный санузел, телефон. Представительская парадная в отличном состоянии, консьерж, видеонаблюдение, металлические перекрытия. В квартире 2 входа, окна выходят на юг, в большой зеле ный двор. В 3 комнатах сделан хороший ремонт, в 2 установлены стеклопакеты. Фото на сайте www.nev al.ru.

T. 325 75 77, 8 911 945 15 22 Группа компаний "Невский Альянс"

12 000 000 руб.

40685. Съезжинская ул., 32, 5 комнатная двусторон няя квартира на первом этаже 5 этажного дома в цент ре Петроградской стороны. Общая площадь квартиры 115 кв.м, одна квартира на этаже. Рядом ст. м. ''Спортивная'', ''Горьковская'', ''Чкаловская''.

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

догов.

00019. М.Морская ул., 9, Квартира 76,4 кв.м с одной спальней 24 кв.м, гостиной 29 кв.м, с/у 7 кв.м, 2(5) эт., окна и вход двор, евроремонт, перепланировка согла сована, прямая продажа.

T. 715 1541 "Априори недвижимость"

12 000 000 руб.

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

10 200 000 руб.

10 000 000 руб.

T. 8 (904) 518 80 86, www.realty petersburg.ru "Экотон"

40831. СПб.ул.Чехова1/12 кв18, Предлагаем просторную двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом в историчес ком центре города. Дом памятник архитектуры XIX века, дос тойное окружение.10 мин.пешком от метро Маяковская, зак рытый двор, парковка, общая площадь 93кв.мкухня 14 кв.м,изолированные комнаты(20+16)кв.м.

T. 934 20 19 "Русский Фонд Недвижимости"

40857. СПб, Петроградский р н. Б.Монетная 22, Двусторонняя 3 комнатная квартира с большим эркером в тихом уголке Петроград ской стороны. Общая площадь 93,4 кв.м, комнаты 25, 32, 13 кв.м, 6 й этаж 6 этажного дома с мансардой. Высота потолков 3,4 м, леп ка, плафоны на потолке. Подъезд после ремонта, по 2 квар тиры на этаже. Парковка, шлагбаум во дворе. Tорг!

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

9 500 000 руб.

15902. Yл. Воскова, 15, Интересное предложение у метро ''Горьковская''. 6 комнатная квартира. Красивый дом, парадный вход. Очень хорошая планировка, лепнина, камин. Квартира двусторонняя, с хорошим видом. Есть парков ка во дворе.

T. 380 30 01, 8 921 881 00 81 Баскакова Ирина Корпорация "Адвекс"

40865. С Пб, Петроградский р н, ул. Профессора Попова, 1, 3 комн. кв. общ. пл. 108 кв.м (жилая 64,5 кв.м) в к/м элитном 6 эт. жилом комплексе с мансардой. Дом сдан! Окна 2 камерные ст/па кеты, круглосуточная охрана, бронирование т/л в каждую кв ру, по стоянный доступ в иИнтернет. Закрытый внутр. двор, ви деонаблюдение, автономная газ. котельная. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

10 100 000 руб.

40862. Спб, Петроградский р н, Петрозаводская ул., ''Петроградский Эталон'', новый, элитный, жилой комп лекс, оборудован автономной газовой котельной, системой видеонаблюдения. Общая площадь 78 кв.м, жилая 21+19 кв.м, кухня 14,8 кв.м, прихожая 15,8 кв.м. Подземный паркинг, вид на центр города, Исаакиевский собор и Адмиралтейство. Дом введен в эксплуатацию, хорошая планировка квартиры, максимально комфортно. Yсловия для проживания, 2 с/у, прямая продажа, видовая.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

00001. Большая морская ул., Отличная 3 крмн. кв. с хорошим ремонтом в ''золотом треугольнике''. Квартира расположена в 3 минутах ходьбы от Исаакиевской площади, Адмиралтейства, Дворцовой площади. Yютный, тихий дворик с небольшим сквером, отличный подъезд, парковка в закрытом дворе. В доме был сделан капитальный ремонт.

15904. Съездовская линия, 7, 3 комн. кв, Sобщ=117, Sжил=90 кв.м, h= 4 м, видовая. 2/4 эт. Подготовлена под евроремонт, укреплен пол, 5 камерные ст/пакеты, 12 то чек в/наблюдения, современная технология и инжене рия. Можно под коммерцию. П.П.

T. 322 52 00, 913 72 78 Балухов Владимир Корпорация "Адвекс"

11 790 000 руб.

40882. СП б, Адмиралтейский р н, Лермонтовский пр., В 10 мин. пешком от метро ''Балтийская'' продается 3 комнатная кв. в отличном состоянии, двусторонняя, общ. пл. 80,3 кв.м. Комнаты 25+16,8+12 кв.м, кухня 10 кв.м, прихожая 12 кв.м, ванная 3,6 кв.м. Пол паркет, балкон, ванна джакузи, металлические входные двери.

догов.

9 800 000 руб.

40859. С Пб, Большой пр. П.С., В 3 мин. от ст.м. ''Петроградс кая'', уютная 3 комн. кв. на 4 м эт. 6 7 эт. дома памятника 1911 г.п. (с капремонтом), общ. пл. 84,6 кв.м. Кухня гостиная, 2 спальни 17,3 и 16,2 кв.м, просторный холл и ванная с джакузи и душ. кабиной. Меб лирована и оборудована быт. техникой. Парадный вход со стороны Большого пр., просторная лестничная площадка, лифт. Место для парковки а/трансп. во внутр. дворе. T. 347 62 50, 347 64 10

12 000 000 руб.

40734. Лиговский пр., Хорошая 4 комнатная квартира для постоянного проживания, общ. пл. 120,9 кв.м на 6 м этаже 7 этажного дома. Tихий двор, достойные соседи.

Yдобное транспортное сообщение. Возможно под ми ни гостиницу.

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

10 000 000 руб.

Ломоносова, 20, 5 комнатная квартира общей пло щадью 160 кв.м, 2 сторонняя, капремонт 1963 г., 5 й этаж, чердак, к. 18 кв.м.

T. 491 02 47, www.anspb.ru, 8 921 927 77 47 Любовь Вениаминовна Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

9 500 000 руб.

15905. Никольская пл., 2, Yютная квартира с отличным видом на Никольский собор. Общая площадь 63,5 кв.м, 3/ 3 этаж, высокий чердак. Дом постройки 1972 года. Потолки 3,0 м. Огромный зеленый двор с парковкой, закрывается автоматическими воротами.

T. 336 97 77, 938 03 99 Ильин Герман "Адвекс Центр"

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА 9 200 000 руб.

9 100 000 руб.

40763. Гатчинская ул., В историческом центре Петроградской стороны, в двух шагах от Большого пр., продаётся 5 комн. квартира общей пл. 118 кв.м на 3 м этаже 7 эт. дома с лифтом. Жил. площадь: 20+19+15+14,3+10,7 кв.м. Квартира с двумя входами, с эркером. Окна квартиры расположены на солнечной стороне дома. Великолепная бар ская лестница с парадным входом с улицы, наличие домофона. Имеется черный вход. Рядом метро.

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

7 900 000 руб.

15922. Yл. Конная, 5, Прямая продажа. 4 комнатная квартира, расположенная в центре города. Общая пло щадь 93,5 кв.м, жилая 68,5 кв.м (20,5+15+15+18), площадь кухни 9 кв.м. Комнаты изолированные. Стек лопакеты. Лифт. Парадный вход.

T. 336 97 77, 909 42 79 Глебко Ирина "Адвекс Центр"

7 000 000 руб.

40787. Невский пр., Вход с ул. Гончарная, д. 12. 2 ком. квартира общ. пл. 67 кв.м на 5 м эт. 6 эт. дома. 1973 г. кап.рем. Комн. смежн., кух. 8 кв.м, прихож. 7 кв.м. Квартира в хорошем состоянии. Окна тихий, светлый двор. Пр. продажа.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

6 200 000 руб.

40827. СПб, наб. реки Фонтанки, На 2 ом этаже 5 этаж ного дома продается 2 ком. кв., общ. площадью 50 (32) кв.м, 5 мин. пешком до метро, с видом на набе режную реки Фонтанки, кухня 8,2 кв.м, комнаты 19+13 кв.м, рядом парковка, престижный район СПб.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

5 020 000 руб.

40867. Малый пр. П.С., 63/67, 1 комн. кв. общ. пл. 46 кв.м (жи лая 22,6 кв.м) в 5 эт. к/м доме. Дом сдан! Окна 2 камерные ст/ пакеты, круглосуточная охрана, подземный охран. гараж парковка на 21 а/м (подъезд с улицы), домофон, предполагается организация кр/ сут. службы охраны в подъезде. М. ''Петроградская'' и ''Чкаловская'' в радиусе 1 км. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

Константиновский, 20 к. А, 2 сторонняя 3 комнатная квартира с большим эркером в элитном, экологически чистом районе на Крестовском острове. Общая площадь 88 кв.м, высота потолка 3,26 м. Во дворе есть парковка.

T. 491 02 47, www.anspb.ru, 949 77 42 Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

7 800 000 руб.

Tучков, 11/5, в исторической части В.О. предлагается 4 комн.кв. общей площадью 117 кв.м, жилая 74 кв.м, кухня 13 кв.м, 4/5 этаж, 2 входа, лифт. Бизнес район. До наб. Макарова 2 мин. пешком. Прямая продажа.

T. 496 27 72, www.anspb.ru, 998 43 43 Вильберг Tатьяна, 8 921 288 83 50 Кудряшова Ольга Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

6 900 000 руб.

15900. Литейный пр., 36, Дом построен в 1983 году (пристройка СФ). Двор музея Н.А. Некрасова. Квартира двусторонняя. Окна в сквер ул. Короленко и в другой зеленый двор. Хорошее состояние. Прямая продажа.

T. 380 30 01, 8 921 925 48 24 Садина Марина Корпорация "Адвекс"

5 900 000 руб.

40838.ул.Опочинина, хорошая 2 х ком.квартира на В.О. в непос редственной близости от ЛенЭКСПО. Общая площадь 62 кв.м, ком наты по 16 кв.м, кухня 14 кв.м, удобная двухсторонняя планировка. Высота потолков 3 м. Квартира располагается на 2 м этаже 6 ти этаж ного дома. Чистая, ухоженная парадная. Большой двор. Квартира в собственности больше трех лет. Легкая встреч ка. Tорг.T. 934 20 19 "Русский Фонд Недвижимости"

4 900 000 руб.

40866. С Пб, Петроградский р н, ул. Профессора Попова, 1, 1 комн. кв. общ. пл. 46 кв.м (жилая 19,1 кв.м) в к/м элитном 6 эт. жилом комплексе с мансардой. Дом сдан! Окна 2 камерные ст/па кеты, круглосуточная охрана, бронирование т/л в каждую кв ру, по стоянный доступ в Интернет. Закрытый внутр. двор, ви деонаблюдение, автономная газ. котельная.

T. 934 20 19, "Русский Фонд Недвижимости"

7 750 000 руб.

40823. СПб, Петроградский р н, ул. Профессора По пова, дом 27, Продается 1 к.кв. в отличном состоянии общ.пл. 44 кв.м, жилая 20.8, кухня 11, прихожая 6.2, ван ная 5 кв.м. 4 й этаж 9 этажного дома 2004 г.п. Охрана, стек лопакеты, металлические входные двери. Паркет, кафель, итальянская сантехника. T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

7 650 000 руб.

00002. Садовая ул., 51, Прекрасная 1 комн. кв. в цен тре города, после капремонта, в отличном состоянии.

4/5 этаж. Sобщ=56 кв.м, кухня гостиная 25 кв.м, спаль ня 19 кв.м, ванная 7 кв.м, высота потолков 4 м, встро енная мебель. Закрытый двор, парковка, дос тойные соседи.

T. 8 911 967 29 39 ООО "Олимп 2000"

6 300 000 руб.

40861. С Пб, Центральный р н, Соляной пер., Двухкомнатная кв. общ. пл. 51,3 кв.м, жилая 28,1 кв.м. Встро енная мебель, выделенная линия Интернет, домофон, ремонт. Закрытый двор, парковка. Возможно под офис, нахо дится на пешеходной улице в центре города. Tорг возможен.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

5 700 000 руб.

40878. С Пб, Петроградский р н, ул. М. Монетная, Предлагает ся к продаже последняя из недорогих 1 комн. кв. в центре СПб. Общ. пл. 47,8 кв.м, жилая 18,8 кв.м, 2 й этаж. Новый жилой комплекс ''Се ребряные зеркала'' на пересеч. ул. М. Монетная и Дивенская. Комплекс готовится к сдаче летом 2009 года! Прямая продажа.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

5 100 000 руб.

12 линия В.О., 35, 3 комн. квартира на 1 м этаже в 6 этажном кирпичном доме, 1904 г.п., капремонт 1967 г. Общая площадь 80,5 кв.м, h=3,95 м, перекрытия ж/б.

10 мин. пешком до метро ''Василеостровская''. Отлично под любую коммерцию и под жилье. T. 491 02 47, www.anspb.ru, 8 901 379 94 89 Винокурова Люд мила Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

догов.

00001. Наб. реки Фонтанки, 24, Квартира в историческом центре Санкт Петербурга. ''Золотой треугольник''!

5 комн. кв., общ. пл. 210 кв.м. Дом памятник, СФ 1808 г.п., перекрытия мореный дуб, 31% износа. 2/4 эт., лифт, фасад дворцового типа, реставрация 2005 г. Парадный вход с Фонтанки, шикарная парадная с колоннами с широкой пар. лестницей. Пар. расселена. 2 стор., окна в большой зел. двор с парковкой. Элитное место: дом расположен напротив Инженерного замка, Летнего сада, Марсова поля. До ст. М. ''Невский пр.'' 10 мин. пеш. На пер вом этаже находятся антикварный и худ. салоны. ПП. Квартира свободна. Документы готовы. Посредникам гарантируется вознаграждение. T. 921 322 00 00 Марина, 921 32 999 10 Денис. "АН «Северная Венеция»"

96

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы

24 150 000 руб.

22 800 000 руб.

40879. Спб, Приморский р н, Новосельковская ул., 23, ''Георгиевское поместье'', 2 комн. кв. общей площа дью 110 кв.м, гостиная 47 кв.м, спальня 20 кв.м, кухня 20 кв.м, просторная лоджия 16 кв.м. Вид на парк, новый дом, с мебелью, бытовая техника, евроремонт. Интерьер современный, парковка охраняемая, сауна.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

21 500 000 руб.

14 650 000 руб.

40836. СПб, Калининский р н, Кондратьевский пр., 64, Эксклюзивная 7 комнатная квартира в кирпичном доме, три уровня, общая площадь 260 кв.м, евроремонт, авторский дизайн, 4 спальни, кухня 35 кв.м, гостиная, ка бинет, 5 санузлов, 3 лоджии. Встроенная мебель. Зеленый благоустроенный двор, парковка. Развитая инфраструк тура, рядом фитнес центр.

T. 8 905 228 23 23 "Русский Фонд Недвижимости"

12 500 000 руб.

15907. Пр. Энгельса, 126, 1998 г.п., индивидуальный проект, 13/19 этажного дома, 2 лифта. Квартира сказка: трехсторонняя, солнечная, просторная с хорошим ремонтом. Встроенная кухня. Чудесная планировка, 2 лоджии, 2 санузла. Общая площадь квартиры 132,5 кв.м.

T. 322 52 40, 8 911 151 06 95 Дук Григорий Корпорация "Адвекс"

15906. Пр. Энгельса, 126, Малоэтажный кирпичный комплекс индивидуальной застройки. Квартира двусторон няя, хороший ремонт, встроенная кухня, сигнализация. + гараж в собственности во дворе.

T. 322 52 40, 8 911 151 06 95 Дук Григорий Корпорация "Адвекс"

12 200 000 руб.

11 500 000 руб.

40808. СПб, Приморский, 3 й Озерковский пер., Среди зелени и коттеджей в малоэтажной застройки, прода ется 4 х комнатная кв. 108 м, изолированные, 2с/у, 5 й последний этаж, камин в парадной, охрана, готова к чистовой отделки.

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

40869. СПб, Приморский р н, Новоколомяжский пр., 21, Новая кв., бельэтаж, в цену входит встроенная новая ита льянская кухня. Кирпичный дом 2008 г. п. 2 с/у, 3 стор. Сдела ны гипрочные работы, стяжка полов, эл/разводка. Место на парковке у дома, рядом кольцо маршруток. Прямая продажа. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

40784. СПб, пр. Просвещения, Yютная квартира общ. пл.

136 кв.м, прекрасная планировка. Вид из окон на Суздальс кие озёра. 2 балкона, 4 лоджии, 2 стор. кв., 12/12 дома, воз можно занять чердек. Закрыиый двор с охраняемой парков кой и детской площадкой, видеодомофон, выдел. линия интернета T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

20 500 000 руб.

40806. СПб, Выборгский р н, пр. Tореза, дом 71, корп. 1, Дом 2003 ГП, прилегает к парку ''Сосновка'', кирпично монолитный. 3 х комн.кв. общ.пл. 104 кв.м, жилой 59 кв.м, на 2 м этаже 10 ти эт.дома. Квартира продается со встроенной кухней, бытовой техникой, мебелью, домашним кинотеатром. Деревянные стеклопакеты, лоджия с теплым полом, ванна джакузи, пол итальянский паркет, люстра ''Сваровски''. Документы готовы. Продажа без встречной покупки. В квартире никто не прописан. Tорг уместен.

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

10 500 000 руб.

85690. Yл. 1 Yтиная, 17, ПП, таунхаус, евро, жил. компл. ''Орловская усадьба'', охр. въезд, 3 этажа, встр. гараж, балкон, сауна, джакузи, 2 вх., 3 сотки, зона от дыха до ст. ''Yдельная'', ''Пионерская'' 10 мин транс портом. Tорг.

T. 740 70 41, 974 36 68 Мазурук Раиса Вита льевна, www.itaka.spb.ru "Итака"

11 600 000 руб.

40868. С Пб, Приморский р н, ул. Репищева, Предлагается к продаже 4 уровневая 5 комн. кв. общ. пл. 150 кв.м в таунхаусе в черте города. Жилая 115,18 кв.м, кухня 12,3 кв.м, прихожая 10 кв.м, ванная 7 кв.м, балкон, все удобства. Прекрасное, удобное место, достойное окружение, охрана, 100% готовности, встроенный гараж.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

10 000 000 руб.

Выборгское, 62, эксклюзивный объект! Квартира в охраняемом малоэтажном жилом комплексе с подземным пар кингом в районе Шуваловских озер. Спальни 14,5+14,5, кухня гостиная 33 кв.м, совмещенный санузел 6 кв.м. Каче ственный евроремонт, теплые полы, ламинат, окна спален выходят в сквер. Место в подземном паркинге находится в собственности и включено в цену. Эксклюзив агента, звоните на мобильный.

T. 8 921 319 20 46, 321 18 18, www.anspb.ru Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

7 950 000 руб.

80564. Yл. Хо Ши Мина, 9/1, 3 комн. кв. гатчинс кая серия, 2003 г/п, 2 стор., ст/пакеты, полы с подогре вом, кухня со встроен. техникой, шкаф купе, джакузи, хор. сантехника, гостиная 41 кв.м, парковка, м. ''Пр. Просвещения'' 5 мин. пеш.

T. 740 70 41, 974 63 73 Аврова Юлия Викто ровна, www.itaka.spb.ru "Итака"

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА 7 720 000 руб.

40818. Спб, Выборгский р н, квартира расположена в пяти минутах ходьбы от метро Озерки, на первом эта же кирпичного дома 1999 года постройки по индивиду альному проекту, во дворе детская площадка, возмож но использовать под офис.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

6 800 000 руб.

40794. Yл. Есенина, 3 ком. квартира в кирпичном ком плексе компании ''Стройтрест'', на 19 эт. 23 эт. дома. Общ. пл. 101 кв.м. 10 мин. от м. ''Озерки''. Рядом парк ''Сосновка''. Развитая инфрастр.. В квартире 2 сануз ла, гардеробная, деревян. ст./пакеты. Tорг. Сдача 4 кв. 2008 г. T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

5 990 000 руб.

40828. СПб,Приморский р н, Комендантский пр., В продаже просторная 2 к.кв. квартира Sобщ.=64 кв.м (19 +17), кухня 10 кв.м., в новом кирпичном элитном доме 2008 года постройки. Под чисто вую отделку. Метро Комендантский проспект находится в двух мину тах ходьбы от дома. Развитая инфраструктура для куль турного отдыха. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

7 100 000 руб.

40826. Санкт Петербург, пр. Tореза, Элитная 2 комнатная квартира с евроремонтом. Общая площадь 61,8 кв.м, кухня 16 кв.м. Квартира расположена на 11 м этаже 16 этажного дома. Год постройки 2006. Y дома охраняемая парковка, видеонаблюдение. Рядом парк ''Сосновка'' T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

6 500 000 руб.

40887. С Пб, Выборгский р н, ул. Хошимина, 9/2, 2 комн. кв. недалеко от ст. м. ''Пр. Просвещения'', общ. пл. 70,9 кв.м, жилая 19,5 и 15,9 кв.м, кухня 12,8, прихожая 15,4, ванная 3,5 кв.м. 1 й этаж 8 эт. дома 2003 г. п., с хорошим ремонтом. Возможно использование под коммерческую недви жимость. Прямая продажа. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

40814. СПб, Yчебный пер., 2 ком. квартира в районе ст. м. ''Озерки''. 3 й этаж 9 эт. дома. Комнаты: 18,4 кв.м и 10,1 кв.м. Кухня 7,1 кв.м. Произведен кап. ремонт: замена эл. проводки, канализ. труб, водоснабжения. Стеклопаке ты, французский паркет, встроенная кухня, застекленная лоджия, новые батареи отопления. Охранная сигнализация.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

4 800 000 руб.

40829. Выборг, 4 х комнатная 2 х сторонняя квартира. Общ. 82,5 кв.м.; жил. 54 кв.м.; кухня 11 кв.м. 2 балкона. Отличное состояние, ремонт, трехкамерные стеклопакеты с микровентиляцией, в трех комнатах паркет. Охраняемая автостоянка. Рядом два парка, Выборгский замок, яхт клуб, Финский залив. Tихий зеленый район. Tорг.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

15919. Пр. 2 ой Муринский, 11, 2 комн. кв., дву сторонняя, Sобщ=46, Sжил=28, Sкух=6 кв.м в кирпич ном доме на 4/10 эт. Отличный ремонт, встроенная кух ня, замена коммуникаций, теплые полы, ст/пакеты.

2 лифта, домофон. ЖСК, собственность. П.П.

T. 380 30 01, 8 906 256 05 22 Боголюбова Зоя Корпорация "Адвекс"

4 600 000 руб.

40842. Ольгино, 2 комнатная квартира общей площадью 56 кв.м расположена на 16 м этаже. Дом находится в 10 минутах езды от СПб, в живописном, зеленом месте, в 50 м от леса. Доступное транспортное сообщение. Подхо дит для загородного отдыха и постоянного проживания.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

40900. С Пб, Выборгский р н, Выборгское шоссе, Предлагается к продаже элитная 2 комн. кв. общ. пл.

64,3 кв.м. Интересная планировка, 2 с/у, балкон, автоном ное отопление. Срок сдачи дома IV квартал 2009 г. Воз можна продажа квартиры с паркингом. Tорг!

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

40897. СПб, 3 к.кв., пл. 120,8 кв.м. в новом жилом комп лексе, недалеко от м. Озерки, в квартире сделан ремонт под чистовую отделку, кухня 19 м.кв., комнаты 22+20+22 м.кв., бапкон. Квартира двухсторонняя, разви тая инфраструктура, экологически чистый район, парки, озёра, TОРГ! T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

6 300 000 руб.

5 000 000 руб.

4 900 000 руб.

4 600 000 руб.

6 900 000 руб.

40883. С Пб, Приморский р н, Комендантский пр., 2 комн. кв. общ. пл. 70,35 кв.м, жилая 40,06 (25,56+14,5) кв.м, кухня 13 кв.м. Находится на 5 м этаже 17 этажного кирпичного дома. Хорошая планиров ка, окна во двор на южную сторону. Без отделки. Рядом ст. м. ''Комендантский пр.''. Дом сдан!

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

4 282 300 руб.

40858. Приморский, Богатырский пр, Двухкомнат ная квартира общ. пл. 65,2 (17,8+11,2), кухня 11, с бал коном 8 кв.м и окнами на юг. Сдача объекта II кв.

2009 года. Интернет, парковка и вся инфраструктура.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

4 150 000 руб.

40841. Санкт Петербург, пр. Королёва, Однокомнатная квартира общей площадью 40 кв.м, с хорошим ремон том, расположена на 3 м этаже 25 этажного элитного дома 2006 года постройки. Бесшумные лифты ''Отис'', пар кинг, охраняемая парковка у дома, удобное транспортное сообщение.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

98 3 750 000 руб.

40832. СПб.пр.Просвещения, Предлагаем в новом элитном комп лексе ''Новое созвездие'' однокомнатную квартиру об щ.пл.45кв.м.(комната 21кв.м.,кухня 11кв.м)Из окон вид на зеленую зону Муринского ручья, охрана, квартиры под чистовую отделку, дом сдан.На первых двух этажах все службы по полному комп лексному обслуживанию жильцов. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

7 300 000 руб.

40847. Санкт Петербург, ул. Народная, 3 комн. квартира современной планировки, без внутренней отделки, в новом доме. Общ. пл. 84 кв.м, жилая пл. 50 (17+16+18), кухня 13 кв.м. Шикарная лоджия, чистый подъезд, домофон, консъерж. Рядом школа и дет. сад. Закрытый двор с дет. площадкой.

Tорг уместен. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

3 250 000 руб.

40864. С Пб, Невский р н, ул. Подвойского, 1 комн. кв. общ. пл. 52 кв.м (жилая 21 кв.м) в 14 эт. к/м доме. Дом сдан! Окна 2 камерные ст/пакеты, двери, входные в дом, сталь ные утепл., лифты ''Отис'', телефонизация, радиофикация, домофон. Предполагается орг ция кр/сут. службы консьержек в кажд. подъезде. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

15 600 000 руб.

40840. С Пб, ул. Tипанова, 19, Элитная 4 комн. кв. общ. пл.

109,2 кв.м с просторной планировкой. Yдобная трансп. доступность до крупных торг. сетей, рядом с домом одна из лучших в городе школ, парк с детскими игр. площадками, детский сад. Охр. сиг ция, видео набл., домофон. Кух. мебель, современная сантехника, ст/пакеты. Двер ные арки, многоуровневые потолки со встр. подсветкой и точечным ос вещением, возможность установки системы кондиц. T. 934 20 19

10 300 000 руб.

40875. СПб, 2 комн. кв., пл. 84 кв.м, в новом доме ''Юж ный фасад'', эксклюзивный ремонт, кухня оборудована быт. техникой и мебелью, 2 санузла душ. кабина с па рогенератором, балкон, теплая лоджия, кондиционер. Квартира двусторонняя, солнечная. Паркинг, видеонаблюдение. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные, Восточные, Южные районы 3 300 000 руб.

40736. Коробицыно, В центре пос. 3 комн. кв. на 3 м эт. 5 эт. дома, пл. 47 (74) кв.м, домофон. В 1 км 3 г/ лыж. курорта (''Красное озеро'', ''Снежный'', ''Золотая Долина''), в 1,5 км оз. Красное, рядом источник род ник. воды. Вид на лес и церковь.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

5 761 000 руб.

40863. ул. Подвойского, 3 комн. кв. общ. пл. 94,6 кв.м (жилая 52,8 кв.м) в 14 эт. к/м доме. Дом сдан! Окна 2 камерные ст/пакеты, двери, входные в дом, стальные, утепл., лифты ''Отис'', телефони зация, радиофикация, домофон. Предполагается орг ция кр/сут. служ бы консьержек в кажд. подъезде. Предлагаются также 1 и 2 комн. кв ры в этом же доме (2 14 этажи). T. 347 62 50, 347 64 10 "Русский Фонд Недвижимости"

17 170 000 руб.

40697. СПб, уг. М.Жукова/Солд. Корзуна, Дом клас са ''комфорт+'', угол М. Жукова / Солдата Корзуна. В каждой гостиной камины с отдельным дымоходом, при строенный, отапл. паркинг, цифр. телефония, Интернет, видеонаблюдение.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

13 500 000 руб.

40492. М. Электросила Московский пр., Свобод ная планировка и метраж, все в собственности, подзем ный паркинг, камины, индивидуальное газовое отопле ние, лифты Отис, сдача в 1квартале 2006г.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

10 500 000 руб.

40837. Санкт Петербург, Прекрасная квартира в сталинском доме. Вид на Неву, Александро Невскую Лавру. Ин тересная планировка. Достойные соседи. Высота потолка 3,5 м. Общ. пл. 88 кв.м; жил. пл. 60 кв.м, кухня 15 кв.м.

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

5 500 000 руб.

15903. Ириновский пр., 21, Отличная уютная квар тира в кирпичном доме. С хорошим ремонтом: лами нат, стеклопакеты, застекленная лоджия 6 кв.м, 2 бал кона встроенная кухня, два стенных шкафа, в доме кон сьерж, два лифта.

T. 380 30 01, 8 921 798 48 05 Костина Людмила Корпорация "Адвекс"

40833. С Пб, ул. Коллонтай, 12, корп. 2, Хорошая 2 комн. кв. общ. пл. 56 кв.м в 5 мин. ходьбы от ст. м. ''Пр. Большевиков''. Ком наты 17/16, кухня 16, прихожая 9, ванная 2,6 кв.м. Металличес кие входные двери, кафель в ванной, наличие кладовых и антресо лей. Развитая инфраструктура. Возможен перевод в НЖФ. Прямая продажа. Документы готовы.

T. 934 20 19, "Русский Фонд Недвижимости"

16 700 000 руб.

15926. Московский пр., д. 153, прямая продажа, 4 комнатная квартира общей площадью 110 кв.м расположена на 3 м этаже 7 этажного сталинского дома 1953 г.п., имеющая 2 балкона, отремонтированную парадную, огромный благоустроенный двор, в квартире сделан ремонт, кухня гостиная 28 кв.м, ванна 12 кв.м с окном, где находится душевая кабина, джакузи, в жилых комнатная встроенные шкафы.

T. 322 52 00, 972 68 50 Семичева Наталья Корпорация "Адвекс"

12 500 000 руб.

40821. СПб, Московский р н, Варшавская ул., 3 ком. квартира 87 кв.м в новом доме. 2 спальни, детская, холл, кухня оборудована бытовой техникой и мебелью. В ванной комнате душевая кабина с парогенератором. Кондицио неры, две лоджии, парковка на 2 машины. Зеленый двор с детской площадкой, видеонаблюдение. Двухсторонняя, солнечная, собственность. Напротив английская школа.

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

10 000 000 руб.

40898. СПб Космонавтов, 2 комн. кв. 79,9 кв.м в доме комфорт класса, меблированная, оснащена бытовой техни кой и сантехникой известных марок. Yдобная планировка, изолир. комнаты(16,4+18,6), кухня 12 кв.м, квадратный холл 13,5 кв.м, теплая, светлая галерея лоджия (13,5 кв.м) для спорта, отдыха, зимнего сада. Ванная 6,5 кв.м, ма лый СY. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

5 400 000 руб.

9 961 000 руб.

40874. Ленинский пр., 147, 5 комн. кв. общ. пл. 180 кв.м, жилая: 19,3+27,2+21+19,5+23,5 кв.м, 2 с/у, лодж. 6.,1 кв.м и балк.

4,6 кв.м. Этаж 6/14, 2 стор. Дом сдан! Подвальные и технич. этажи, под жилым домом встроенно пристроенная подземная а/стоянка на 21 а/м. Окна мет/пластик. с двойным остеклением, двери, входные в дом, стальные утепл. Домофон, предполаг ся организация кр/сут. службы консьержек, будет орг но TСЖ.T. 347 62 50, 347 64 10

Южные, Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА 8 200 000 руб.

00001. Пр.Маршала Жукова, 50, корп.2, 3 комн. квартира 90 кв.м расположена в 4 эт. корпусе элитного современного жилого комплекса рядом с парком. Пар кинг, охрана, д/сад, школа, торг. центр.

T. 451 99 30, 8(921)7777497 АН "Планета"

8 200 000 руб.

40835. СПб, ул. Ленсовета, 2 к.кв., общ. пл. 88,8 кв.м. на 9 м этаже 16 этаж. дома. Комнаты 46+14 кв.м, кух.

13 кв.м, 2 лоджии, потолок 2,8 м. Новый дом, под чистовую отделку, в подъезде консъерж, во дворе парковочное место. Рядом ст.м. ''Звездная''. Собственность. Срочно.

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

7 200 000 руб.

5 663 000 руб.

15923. Yл. Варшавская, 23, Продается 2 комн. кв. в престижном жилом комплексе ''Янтарный берег'' с панорам ным остеклением по фасаду и подземным паркингом 2008 года постройки. Квартира площадью 76 кв.м расположена на 7/18 этаже с видом на 2 стороны парк Авиаторов и гостиницу ''Россия''. Квартира оформлена в собственность. Есть 2 лоджии, 2 ванные и туалет для гостей. Кухня 15 кв.м, комнаты 15 и 17 кв.м, холл 10 кв.м. Рядом ресторан ''Tинькофф'' и фитнес центр.

T. 336 97 77, 8 921 970 32 97 Пересунько Сергей "Адвекс Центр"

4 653 000 руб.

40876. С Пб, Кировский р н, Ленинский пр., дом 108/ 112, Дом сдан! 2 комн. кв. общ. пл. 69 кв.м, жилая: 23,5+17,3 кв.м, эт. 4/12. Окна с 2 камерн. ст/пакетами, двери, вх. в дом стальные утепл. Домофон, предполагается орг ция кр/суточн. службы консьержек, TСЖ. Запущено теп ло, гор./хол. водоснабжение, кан ция, эл/снабжение.

T. 347 62 50, 347 64 10 "Русский Фонд Недвижимости"

40877. С Пб, Кировский р н, Ленинский пр., дом 108/112, Дом сдан! 3 комн. кв. общ. пл. 93 кв.м, жилая: 18,4+17,3+20,1 кв.м, балкон. Окна с 2 камерн. ст/пакетами, двери, вх. в дом, стальные, утепл. Домофон, предполагается орг ция кр/суточн. службы консьер жек, TСЖ. Запущено тепло, гор./хол. водоснабжение, кан ция, эл/снабжение. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

4 400 000 руб.

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

40893. С Пб, Фрунзенский р н, Загребский бульвар, Предлагается к продаже 1 комн. кв. в новом кирпично монолитном доме 2009 г.п., общ. пл. 54 кв.м, жилая 21 кв.м, кухня 11,74 кв.м, лоджия. Без отделки. Вид из окон двор. Консьерж, рядом парк, тихое, спокойное место, свежий воздух. От ст. м. ''Купчино'' 10 мин. трансп. Воз можна рассрочка платежа.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

16 000 000 руб.

40843. СПб, Пушкин, Детскосельский б р, 3 сторонняя 3 к.кв. Окна выходят на Буферный парк, новый дом 2001 года, общ. пл. 121,7 кв.м, комнаты 20+17+30, кухня 16 кв.м,на первом этаже над цокольным этажом, теплые полы в прихожей, ванной, кухне, встроенная кухня, два санузла и сауна. Своя охраняемая территория с детской площадкой и парковкой. Квартира свободна, срочная продажа. Tорг

40726. Пр. Стачек, 57, Просторная 3 комн. квартира в хор. состоянии на 3 м эт. 7 эт. ''сталинки''. 10 мин. пеш. до ст.м. ''Кир. завод''. Общ. пл. 78 кв.м, жил.

50 кв.м, кухня 8,9 кв.м, выс. потолков 3 м. Парковка во дворе. Вид на Комсомольскую пл.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

4 800 000 руб.

15901. Пулковское ш., 9, Очень уютная 2 комнатная квартира 54 кв.м, 2/12 этажного дома, 137 я серия, с хорошим качественным ремонтом, в парадной консь ерж. Окна в зеленый двор. Прямая продажа.

T. 380 30 01, 8 921 925 48 24 Садина Марина Корпорация "Адвекс"

2 450 000 руб.

40846. Санкт Петербург, Санкт Петербург, ул. Будапештская, д. 83/39 (угол Дунайского проспекта), 2/16 эт.; од нокомнатная квартира общей площадью 42,8 кв.м, комната 19,6 кв.м, кухня 10,1 кв.м, плюс лоджия 6 кв.м, ремонт, высота потолков 2,83 кв.м, окна во двор, консьерж, охраняемая стоянка. Развитая инфраструктура, до метро 7 ми нут. Продажа с мебелью и техникой.

3 690 000 руб.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

7 900 000 руб.

40892. С Пб, Московский р н, ул. Варшавская, Предла гается к продаже квартира студия ''Риал'' общ. пл. 29,3 кв.м, жилая 16,7 кв.м, кухня 5,2 кв.м, санузел с ванной, балкон. Застройщик ''ЛЭК'', срок сдачи конец лета 2009 г. Возмож на полная отделка. Внутренний двор с детскими площадками и автостоянкой. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

догов.

00405. Пушкин, В элитном комплексе в непосредственной близости от дворцово паркового ансамбля продается 3 уровневая квартира + мансарда (общая площадь 260 кв.м). Дом на 3 семьи, отдельный вход, автономное отопле ние. Yдобная планировка, камин. Закрытый благоустроенный двор с ландшафтным дизайном. Охраняемая террито рия. Идеальное место для проживания и отдыха.

T. 465 61 72, 8 921 989 82 78, Олеся Юрьевна "Колвэй"

догов.

00406. Пушкин, г.Пушкин, ул. Глинки, д. 17. 2 уровневая 4 ком натная квартира в доме 2007 года постройки, общей площадью 145 кв.м, жилой 87 кв.м. Интересная планировка, 2 санузла, возможна установка камина. Закрытый внутренний двор и под земный паркинг. Под чистовую отделку. Прекрасный вид на Колонистский пруд и зеленый сквер.

T. 465 61 72, 8 921 590 08 76 Ирина "Колвэй"

догов.

00404. Пушкин, Отличная 3 комнатная квартира в цен тре Пушкина, в непосредственной близости от дворцо во паркового ансамбля.

T. 465 61 72, 8 921 989 82 78, Олеся Юрьевна "Колвэй"

100 догов.

00403. Пушкин, Вашему вниманию предлагается отличная 3 комн. кв ра в историческом центре города Пушкин. 90 кв.м.,прост. кухня, высота потолков 3м. Дом один из лучших образцов архитектуры сталинского периода в г. Пушкин. Близость как к знаменитым дворцово парковым ансамблям, так и к удобным транспортным развязкам, со здает комфортные условия для Вашего отдыха и пост. про ж.!Звоните! T. 8 960 250 21 08, 465 61 72 Анна "Колвэй"

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы 13 500 000 руб.

00002. Колпино, ул.Tазаева, 1, комфортная 2 уров невая 4 комн.квартира общ. пл. 200 кв.м в новом кир пичном доме бизнес класса с прекрасным видом на реку и парк. Подземный паркинг.

T. 451 99 30, 917 44 35 АН "Планета"

9 700 000 руб.

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

40873. Yл. Глинки 16, 3 ккв. в 5 этажном кирпично монолитном доме, общ. площадью 88.2 кв.м., жилой 14.3+21.0+12,3 кв.м., кух. 12,0 кв.м, коридор 17,5 кв.м. В номом доме. Сдача 3 квартал 2009 года T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

5 980 000 руб.

40822. Сестрорецк, Для вас предлагается роскошная 2 комн. кв. на 3 м этаже 25 эт. элитного дома вблизи Финского залива и исторического парка ''Дубки''. Общ. пл. 67 кв.м. Оригинальный арх. проект с удобной пла нировкой обеспечит комфорт и уют вашего жилья. Tорг! T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

4 990 000 руб.

Александровская, оз. Разлив 5 мин. пешком, жилой массив ''Рай в шалаше'', 3 комн. кв. 73 кв.м, высокий 1 й этаж 4 эт. дома. Yхоженная придомовая территория, экс клюзивный детский сад. Доступное предложение для желающих отдыхать и жить в Курортном р не.

T. 325 65 55, www.anspb.ru, 8 905 266 28 18 Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

40820. СПб, Пушкинский р н, г. Пушкин, ул. Малиновская, 7, Продается 3 к.кв. в отличном состоянии общ.пл.

96.6 кв.м, комн.: 23+18+17 кв.м, кухня 13, прихож. 15, ванная 5 кв.м. Кв ра расположена в парковой зоне, в новом кирп.доме. Окна выходят на 3 стороны, в коридоре окно с балконом. Кв ра улучшенной планировки, продает ся со встроенной кухней и мебелью.

T. 934 20 19, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

9 000 000 руб.

40817. Сестрорецк, Сестрорецк. Редкое эксклюзивное предложение в Курортном р не. 4х комнатная квартира общей площадью 85 кв.м 1985 г.п. Кухня 10 кв.м, Гостинная 29 кв.м, кабинет, спальная комната, встроенная кухня, бытовая техника, полы с подогревом, сигнализация. Авторский дизайн проект. Квартира расположена в живописном месте центра Сестрорецка с видом на реку Сестру. До Финского залива и парка ''Дубки'' 200 метров.

7 320 000 руб.

10 000 000 руб.

7 200 000 руб.

40886. Ломоносов, Квартира 144 кв.м. Yл. Еленинс кая, 24, отдельный вход, торговый зал 63 кв.м. Оформ ляется перевод в нежилой фонд. Возможно под коммер ческое помещение (варианты для использования: банк, магазин, представительство).

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

5 100 000 руб.

40872. Yл. Глинки 16, 1 ккв. В 5 этажном кирпично монолитном доме, общ. площадью 62.2 кв.м., жилой 27 кв.м., кух. 18,8, коридор 8,7 кв.м. В номом доме. Сдача 3 квартал 2009 года T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

4 990 000 руб.

40812. Сестрорецк, 300 метров до чистейшего пляжа озера ''Раз лив''. Бесшумные лифты ''Отис'', выделенная линия Интернет, пар кинг, хорошая транспортная доступность, отличное остекленение, эффективная тепло и звукоизоляция. Оригинальный архитектур ный проект с удобной планировкой обеспечит комфорт и уют Вашего жилья. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

40850. СПб, Пушкин, Средняя ул., трехсторонняя 4ккв. общ.пл. 82,71 кв.м, комнаты 20,8+15,23+14,6+6,19, кухня 9,27 кв.м, на первом этаже 2 этажного дома 1897 г.п., Центр Пушкина, рядом Екатерининский парк, пруды, вся инфраструк тура. Возможно под коммерческую недв.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

6 900 000 руб.

40786. Павловск, ул. Конюшенная 1, Y входа в Пав ловский парк продаётся 2 х к. кв. на 1 м этаже в центре города. Площадь 76 кв.м, высота потолка 3,15 м, те лефон. Подготовлена для перепланировки, ж/б перекры тия, проходное место.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

7 500 000 руб.

40796. Зеленогорск, Комсомольская ул., Парковая зона, детские и спортивные площадки. Пл.

47,6 (80,7) кв.м,1 й эт. 5 эт. дома. В квартире сауна.

10 мин. до центр. пляжа на Финском заливе. Множество озер, конно спорт. клуб, две школы, институт.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

6 140 000 руб.

40871. Yл. Глинки 16, 2 ккв. В 5 этажном кирпично монолитном доме, общ. площадью 72.2 кв.м., жилой 16.54+18.43 кв.м., кух. 12,75, коридор 14,06 кв.м. В номом доме. Сдача 3 квартал 2009 года T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

4 990 000 руб.

Александровская, озеро Разлив 5 мин. пешком, жилой массив ''Рай в шалаше'', 3 комнатная квартира общей площадью 73 кв.м, высокий 1 й этаж 4 этажного дома, ухоженная придомовая территория, рядом эксклюзивный детский сад. Доступное предложение для желающих отдыхать и жить в Курортном р не.

T. 8 905 266 28 18, www.anspb.ru, 325 65 55 Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

4 300 000 руб.

40813. Возрождение, Пятикомнатная квартира в п. Возрождение, удобное сообщение с городом, стекло пакеты, зеленое место, S общ. 104 кв.м, Sжил. 66 кв.м. В квартире сделан отличный ремонт, железная дверь. Прямая продажа.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

3 150 000 руб.

40899. Сосново, 2 комн. кв., пл. 64,9 кв.м в новом доме, срок сдачи сентябрь 2009 года, квартире без отделки, кухня 10 кв.м, комнаты 20+16 кв.м, лоджия застеклена. Квартира находится на солнечной стороне, развитая инф раструктура, экологически чистый район, зеле ный двор, озера. Tорг! T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

Пригородные, Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА 3 100 000 руб.

2 800 000 руб.

Всеволожск, Советская, 34, шикарная квартира в отличном кирпичном доме 2004 года постройки. Произведен евроремонт: окна стеклопакеты, пол (коридор, кухня, санузел) с подогревом, потолки подвесные. Подъезд чистый.

T. 8 921 631 41 85, 321 18 18, www.anspb.ru Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

2 400 000 руб.

2 800 000 руб.

40884. Ломоносов, 1 комн. кв. 55 кв.м, комната 24 кв.м, кухня 10 кв.м, шикарный вид с балкона на Двор цовый проспект и Финский залив. Сдача в мае 2009 г.

40885. Ломоносов, Квартира 52 кв.м, отдельный вход со двора дома 24 по ул. Еленинской, переуступка прав. Оформляется перевод в нежилой фонд.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

1 930 000 руб.

180 000 руб. / мес.

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА 40852. Луга, 1 к.кв. на 4 м этаже 9 этажного дома, в центре города Луга, современная планировка, S общ.

43 кв.м, жилая 20 кв.м, кухня 10.5 кв.м. Дом кирпич ный, сдан, лоджия, южная сторона, переуступка.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

40803. Глобицы, Продается квартира в хорошем состоянии общ. пл. 45,2 кв.м вместе с гаражом, 2 комн.: 8,9 и 16 кв.м, кухня 8,8 кв.м, прихож. 8 кв.м, ван ная 4 кв.м, мебель не вывозится. Рядом уч к 4 сотки. Хоз. постройки, хоро шая инфр ра: детский сад, магазин, почта, школа и т.д. Озеро 4 км, лес, хорошая экология. Yдобное сообщение: 20 мин. трансп. от ст.м. ''Ленинский пр.'' T. 347 62 50, 347 64 10, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

АРЕНДА

50546. Спб, Центральный р н, Фурштадская 9, Элитная квартира, 5 комнат, 3 парковочных места, 2 са н.узла, джакузи, гостинная 110 кв.м (38+25+20+17) по комнатам, мебель, высококачественный ремонт, быто вая техника. Tрехсторонняя, 21 окно.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

800 000 руб. / мес.

280 000 руб. / мес.

00003. Каменный остров, Аренда таунхауса в элитном жилом комплексе на Каменном острове! Круглосуточная служба эксплуатации и охраны. Подземный паркинг, 2 машиноместа. На территории детская и спортивная площад ки, пруд. Дополнительные фильтры очистки воды. 4 этажа. Натуральные отделочные материалы. Эксклюзивная ме бель. Бытовая техника ''Miele''. 3 ванных комнаты: мрамор, мозаика. Камины, бильярд.

00205. Мичуринская ул., Возможен торг. Сдается впервые. Пентхаус площадью 260 кв.м в элитном евросибовском доме на ''Горьковской'' в стиле хай тек. Круглосуточная служба эксплуатации и охраны. Подземный паркинг. Квартира 2 уровневая с зимним садом. Имеются 2 гостиные, одна из них с камином, 3 спальни, кабинет, 4 с/у (джакузи, 2 мес тная душевая кабина с инфракрасными лучами), кинозал с шумоизоляцией и акустической системой, терраса. Отделка стен венецианская штукатурка. Мебель из модных салонов. Бытовая техника ''Miele''. Спутниковое TV. T. (812)592 97 47, 927 15 27 АН "ЭЛИTцентр"

T. 8 921 912 99 65, Tатьяна Натыкач, eliterent@mail.ru Агентство "Петербургская Недвижимость"

250 000 руб. / мес.

250 000 руб. / мес.

Невский, 18, дизайнерская 4 комн. кв. в ''золотом треугольнике''. Общ. площадь 170 кв.м, 2 спальни, 2 санузла, консьерж, 1 место в охраняемом дворе для парковки. Кондиционеры. Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов элитной недвижимости. Эксклюзив агента, звоните на мобильный. Отдел аренды ''TОП класс''.

Малая Конюшенная, 5, Шикарный пентхаус в самом центре ''золотого треугольника'', панорамный вид с откры той террасы на Казанский собор и Невский проспект, идеальное предложение для бизнес элиты и топ менеджмен та. Общ. площадь 200 кв.м, 3 спальни, лифт. Эксклюзив агента, звоните на мобильный. Отдел аренды ''TОП класс''.

T. 8 921 319 20 46, 321 18 18, www.anspb.ru Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

T. 8 921 319 20 46, 321 18 18, www.anspb.ru Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

догов.

00302. Крестовский о в, 3 уровневый таунхаус в элитном месте города, расположенный в парковой зоне в 5 минутах ходьбы от метро ''Крестовский остров''. Общая площадь 250 кв.м. Оснащен всем необходимым для комфортного проживания. Индивидуальный авторский дизайн, ремонт европейского качества. 1 й уровень 55 кв.м: кухня гостиная, санузел, хозблок, гардеробная; 2 й уровень: спальня 26 кв.м, гардеробная, детская 16 кв.м, гостевая комната 14 кв.м, санузел 10 кв.м , ''зимний сад'' 20 м; 3 й уровень: спальня 16 м, кв., санузел, гардеробная и терраса 40 кв.м. Благоустроенная, охраняемая территория, парковка.

T. 8.921.335 62 02,8.921.967 17 07 Елена, Сергей "АН СПЛАВ"

102

VIP RENT

м. Чернышевская

Итальянская ул. Кв. 220 кв.м представительского уровня в итальянском классическом стиле. Ремонт, мебель ручной работы, обстановка из дорогих натуральных материалов. Уникальная лепнина, итальянский мрамор в ванной, паркет из ценных пород дерева. Итальянский шелк ручной работы на окнах, шелковые персидские ковры ручной работы. Просторные гостиная, кабинет, столовая.

2 спальни, 3 с/у. Консьерж, парковка. Лифт в квартиру.

Впервые сдается в аренду! Золотой треугольник! Итальянская улица! Общая площадь 260 кв. м. Панорамный вид на Манежную площадь. 4 спальни, при каждой спальне своя ванная комната. Гостиная с камином, кухня-столовая, гардеробная, хозяйственная комната. Подъезд на 5+, консьерж, лифт OTIS, охраняемая парковка на одну машину.

8-921-744-83-80, Отдел аренды «ТОПкласс», руководитель Лаппо Елена.

8-921-744-83-80, Отдел аренды «ТОПкласс», руководитель Лаппо Елена.

321-18-18

321-18-18

420 000 руб./мес.

350 000 руб./мес.

www.anspb.ru

Каменноосторовский пр., 73/75

www.anspb.ru

Австрийская пл.

5 к.кв представительского класса в одном из красивейших домов Петроградской стороны. Дом построен по проекту архитекторов А. И. Зазерского и И. И. Яковлева в начале ХIX. Парадный вход в идеальном состоянии под охраной. Охраняемая парковка на территории дома. Общий метраж 250 кв.м, гостиная 34, столовая 40, кухня 20, спальни 30 и 28, кабинет 18, 2 СУ 12 и 6 м.

Квартира в ПарижскоПетербургском стиле. Один из красивейших домов Спб по проекту арх. В.В. Шауба. Общая пл. 240 кв.м, 3 спальни, 3 гардеробных, 3 с/у, прачечная, гостиная 45 м, кухня-столовая 35 м, вся б/т, сушильная машина. Чистый воздух в квартире благодаря современной СПЛИТ с-ме, совмещенной с приточно-вытяжной вентиляцией. Интернет, сигнализация, консьерж, парковка. Сдается впервые.

8-921-744-83-80, Отдел аренды «ТОПкласс», руководитель Лаппо Елена.

8-921-744-83-80, Отдел аренды «ТОПкласс», руководитель Лаппо Елена.

321-18-18

321-18-18

250 000 руб./мес.

250 000 руб./мес.

www.anspb.ru

Петровская наб., д. 4

www.anspb.ru

Ул. Маяковского Великолепные 4-комнатные апартаменты с панорамным видом на Неву и центр города. Арочные окна, атмосфера уюта и покоя. Общая пл. 160 кв.м, сауна, 2 уровня, зимний сад, полы с подогревом, 3 спальни (по 22 кв.м), 2 с/у, кухня-столовая 35 кв.м. Идеальное предложение для бизнес-элиты и топ-менеджмента.

8-921-744-83-80, Отдел аренды «ТОПкласс», руководитель Лаппо Елена.

Дизайнерская квартира. Общая площадь 150 кв. м, 2 спальни. Средиземноморский стиль — натуральное дерево, натуральный мрамор, натуральные ткани. Приточновытяжная вентиляция, подогрев полов, техника Miele. Парковка. Таких квартир в Петербурге нет ! Надо снимать!

8-921-744-83-80, Отдел аренды «ТОПкласс», руководитель Лаппо Елена.

321-18-18

321-18-18

180 000 руб./мес.

150 000 руб./мес.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

VIP RENT

Мичуринская ул.

Крестовский пр., 13 Уютная 3Kкомнатная квартира в одном из самых элитных домов Петербурга. Общая площадь 150 кв.м. Комнаты 30+30+25 кв.м, кухня 20 кв.м, 2 санузла, джакузи. Подземный паркинг, охрана.

110 кв. м., 2 спальни, гардеробная, кухня-гостинаястоловая 60 кв. м., небольшой зимний сад. Камин!!! Охраняемая территория, видеонаблюдение, гараж на две машины — вход из дома. Безопасно, уютно, удобно.

8-921-744-83-80, Отдел аренды «ТОП-класс», руководитель Лаппо Елена.

8-921-744-83-80, Отдел аренды «ТОПкласс», руководитель Лаппо Елена.

321-18-18

321-18-18

140 000 руб./мес.

110 000 руб./мес

www.anspb.ru

Ул. Смольного

www.anspb.ru

Троицкая пл., д. 1 Потрясающий вид на мост и Неву! Всё новое. 3-комнатная квартира общей площадью 90 кв. м. Спальня с балконом, кабинет или дополнительная спальня, гостиная-столовая, кухня, гардеробная. Подогрев полов, вся бытовая техника. Подъезд после ремонта, домофон, парковка.

Вид на миллион долларов!!! Сдается впервые однокомнатная квартира общей площадью 65 кв.м.

8-921-744-83-80, Отдел аренды «ТОП-класс», руководитель Лаппо Елена.

8-921-744-83-80, Отдел аренды «ТОП-класс», руководитель Лаппо Елена.

321-18-18

321-18-18

65 000 руб./мес.

60 000 руб/мес.

www.anspb.ru

Владимирский пр., 7

www.anspb.ru

Дворцовая наб., д. 16 Достойная квартира в центре всего за 60 000 рублей. Общая пл. 100 кв.м. Свежий евроремонт, кухня-гостиная 45 кв.м, спальня 14 кв.м, кабинет 18 кв.м, с/у совмещенный 12 кв.м, ванна угловая с гидромассажем и сауной, подогрев полов. Парковочное место в закрытом дворе.

8-921-744-83-80, Отдел аренды «ТОП-класс», руководитель Лаппо Елена.

Уникальная квартира с видом на Неву и Петропавловскую крепость. Дорогой ремонт с применением натуральных материалов. Общая площадь квартиры 40 кв.м, высота потолков 3,6 м. Сдается впервые.

8-921-744-83-80, Отдел аренды «ТОП-класс», руководитель Лаппо Елена.

321-18-18

321-18-18

60 000 руб/мес.

55 000 руб/мес.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

104

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Центральные районы

220 000 руб. / мес.

200 000 руб. / мес.

50544. С Пб, Крестовский пр., 15, Эксклюзивное предложение! 3 комн. кв. общ. пл. 160 кв.м, кухня гостиная 77 кв.м, 2 спальни 23 и 18 кв.м. 2 с/у с сауной и джакузи, бытовая техника, кондиционер, итальянская гарнитурная мебель. В элитном новом доме, охрана 24 часа, консьерж, видеонаблюдение, паркинг. Напротив Приморского парка.

00001. Невский пр., 74, Представительские апартаменты на Невском проспекте! Парадный вход, охрана, 5 й этаж. Панорамный вид на Невский проспект. Общая площадь 170 кв.м, спальня, гостевая, кабинет, кухня гостиная 45 кв.м.

2 санузла, кондиционеры, камин!

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

догов.

00002. Волховский пер., 4, 3 комнатная квартра, Sобщ=126 кв.м, в новом комплексе ''Y Ростральных колонн'', расположенном на стрелке Васильевского острова. Подземный паркинг, своя котельная, бойлер, сигнализация. Ка мин, сауна, гидромассажная ванна, душевая кабина. Исаенко Елена, isaenko@becar.spb.ru, www.arenda.becar.ru.

T. (812) 943 70 10 АН "Бекар"

догов.

T. 8 921 912 99 65, Tатьяна Натыкач, eliterent@mail.ru Агентство "Петербургская Недвижимость"

185 000 руб. / мес.

00032. Крестовский о в, наб. Мартынова, современная габаритная квартира площадью 180 кв.м европейского качества, укомплектована современной бытовой техникой. Охраняемая территория, подземный паркинг 2 места, великолепный вид на Елагин остров.

T. 934 12 62, Людмила АН "Альвин"

160 000 руб. / мес.

01108. Крестовский остров., Сдаются впервые шикарные апартаменты на ул. Рюхина в элитном доме площадью 180 кв.м. Интерьер квартиры выполнен в стиле хай тек. Евроремонт. Современный авторский дизайн. Импортная мебель. Бытовая техника ведущих западных фирм. Квартира двусторонняя, светлая, с террасой. Большая ванная комната, джакузи, сауна, душ. кабина. Парадный вход, видеонаблюдение, подземный паркинг. Фирма ''ЭЛИTцентр''приглашает к выгодному сотрудничеству собственников жилья.

T. (812)592 97 47, 927 15 27 АН "ЭЛИTцентр"

Восстания, 8, апартаменты представительского класса в стиле хай тек, новый дом, 3 с/у, бассейн 15 кв.м, сауна, 4 спальни, кабинет, квартира оснащена системой ''умный дом'', охрана. Эксклюзив агента, звоните на мобильный. Отдел аренды ''TОП класс''.

150 000 руб. / мес.

150 000 руб. / мес.

00003. Миллионная улица, дом 4, Сдается в аренду трех комнатная квартира с видом на Мраморный Дворец. Общая площадь =170 м. Квартира двухуровневая, с двумя санузлами, с мебелью и бытовой техникой. Двор закры тый, охраняемый с парковкой. Возможен торг.

00010. Крестовский пр., 15, 3 комнатная квартира в элитном доме, охрана, подземный паркинг. Авторский ди зайн, евроремонт. Sобщ=160 кв.м, 2 спальни, кухня гостиная 70 кв.м, 2 санузла, сауна, ванна с гидромассажем. Исаенко Елена, isaenko@becar.spb.ru, www.arenda.becar.ru.

T. 8(921) 658 62 95 Светлана. ООО "Голден Гейд"

догов.

00014. Проспект Динамо, 23, 3 комнатная современная квартира в элитном доме на Крестовском острове. Круг лосуточная охрана, два парковочных места, ремонт во французском стиле. Красивая мебель, вся бытовая техника, две спальни, гостиная с камином, терраса. Исаенко Елена, isaenko@becar.spb.ru, www.arenda.becar.ru.

T. 943 70 10 АН "Бекар"

T. 8 921 319 20 46, 321 18 18, www.anspb.ru Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

T. (812) 943 70 10 АН "Бекар"

135 000 руб. / мес.

13287. Фонтанки наб., 88, Квартира с авторским ди зайном расположена в доме памятнике. В квартире имеется вся бытовая техника (BOSH), импортная сан техника, автономное теплоснабжение, центр. кондици онирование.

T. 325 30 55, 945 47 80 Назарова Tатьяна Александровна,www.itaka.spb.ru "Итака"

40 000 руб. / мес.

85539. Измайловский пр., 7, 3 комн. кв., финская меб., стир. маш., спутн. антена, домофон.

T. 325 30 55, 8 921 755 46 57 Мамонькина Tатьяна Петровна, www.itaka.spb.ru "Итака"

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА 130 000 руб. / мес.

00005. Суворовский, Впервые! 4 комнатная 3 сторонняя квартира в элитном доме исторического центра города. Общая пл. 210 кв.м, кухня гостиная 90 кв.м, спальня 25 кв.м + с/у 25 кв.м, детская 16 кв.м +с/у, кабинет 25 кв.м. Авторский дизайн, современный стиль. Необходимые для комфортного проживания мебель и бытовая техника, гардеробные, система принудительной вентиляции. Консьерж. Охраняемые парадная и парковка.

T. 8.921.335 62 02,8.921.967 17 07 Елена, Сергей "АН СПЛАВ"

130 000 руб. / мес.

130 000 руб. / мес.

00011. Наб. Робеспьера, Дом 4. 3 комнатная квартира, Sобщ=120 кв.м, в новом элитном комплексе. Авторский ремонт. Гидромассажная ванна, душевая кабина. Исаенко Елена, isaenko@becar.spb.ru, www.arenda.becar.ru.

00100. Крестовский о в, Константиновский пр т (Зеленый остров), Современная габаритная квартира 150 кв.м, ремонт европейского уровня, современная бытовая техника, 2 с/у, сауна .Охраняемая территория, озеле ненный двор, оборудованный детской площадкой. Подземный паркинг.

T. (812) 943 70 10 АН "Бекар"

T. 934 12 62, Людмила АН "Альвин"

130 000 руб. / мес.

100 000 руб. / мес.

Крестовский, 13, студийная квартира во французском стиле в малоэтажном охраняемом жилом комплексе, кух ня гостиная 60 кв.м и две спальни. Общ. метраж 115 кв.м. Отдельный гараж на две машины в доме. Подогрев полов, кондиционер. Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов элитной недвижимости. Эксклюзив агента. Пожалуйста, звоните на мобильный. Отдел аренды ''TОП класс''.

00001. Гатчинская ул., Крупногабаритная квартира 150 кв.м, 4 комн., на 2/5 эт. дома. Капремонт дома в 2009 г. Дизайнерский ремонт квартиры 2009 г. Гостиная 38 кв.м, комнаты 22 + 16 + 16 кв.м. Кухня 21 кв.м. Ванная 14 кв.м.

2 с/у. Полностью меблирована и оборудована бытовой техникой. Закрытая парковка.

T. 8 921 319 20 46, 321 18 18, www.anspb.ru Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

T. 8 921 377 66 39, Алла Федоровна. "Алла"

100 000 руб. / мес.

100 000 руб. / мес.

00009. Петровский пр., 14, 2 комнатная красивая квартира в новом элитном комплексе с круглосуточной охраной.

2 спальни, 2 санузла, евроремонт, итальянская мебель, техника Kuppersbusch, джакузи Duravit, душевая с парогене ратором, домашний кинотеатр с видеопроектором. Исаенко Елена, isaenko@becar.spb.ru, www.arenda.becar.ru.

00018. Моховая ул., 32, 3 комнатная просторная квартира общей площадью 160 кв.м. расположена в историчес кой части города. Есть камин. Рядом Летний сад. Исаенко Елена, isaenko@becar.spb.ru, www.arenda.becar.ru.

T. (812) 943 70 10 АН "Бекар"

T. (812) 943 70 10 АН "Бекар"

100 000 руб. / мес.

00361. Графтио, Впервые! 3 комнатная квартира в новом доме рядом с метро ''Петроградская'', парковой зоной и набережной Невы общ. пл. 90 кв.м. Индивидуальный дизайн, ремонт европейского уровня. Кухня гостиная 35 кв.м, комнаты 20 и 17 кв.м. Необходимые для комфортного проживания мебель и бытовая техника. Возможна аренда без мебели. Панорамные окна, лоджия, спутниковое TВ, Интернет, видеонаблюдение. Охраняемая территория, подземный паркинг.

T. 8.921.335 62 02,8.921.967 17 07 Елена, Сергей "АН СПЛАВ"

106 80 000 руб. / мес.

00017. Исполкомская ул., 12, Новый дом, 3 комнатная квартира общ. пл. 120 кв.м, зал совмещен с кухней. Tри гардеробные комнаты, есть душевая кабина, гидромассажная ванна. Кондиционер, художественный паркет, подзем ный паркинг с лифтом на свой этаж. Квартира сдается впервые, есть 1 парковочное место. Исаенко Елена, isaenko@becar.spb.ru, www.arenda.becar.ru.

T. (812) 943 70 10 АН "Бекар"

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Центральные районы 80 000 руб. / мес.

00107. Наб, Робеспьера., Квартира площадью 130 кв.м в новом элитном комплексе с красивым видом на Неву. Гардеробная комната, 2 с/у. Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Круглосуточ ная охрана, подземная парковка.

T. 934 12 62, Людмила АН "Альвин"

75 000 руб. / мес.

00700. Каменоостровский, Впервые! 2 комнатная квартира в новом доме рядом с метро ''Петроградская'', парковой зоной и набережной Невы общ. пл. 80 кв.м. Индивидуальный дизайн, ремонт европейского уровня. Кухня 18 кв.м, комнаты 25 и 20 кв.м. Необходимые для комфортного проживания мебель и бытовая техника. Возможна аренда без мебели. Панорамные окна, лоджия, спутниковое TВ, Интернет, видеонаблюдение. Охраняемая территория, подземный паркинг.

T. 8.921.335 62 02,8.921.967 17 07 Елена, Сергей "АН СПЛАВ"

70 000 руб. / мес.

00002. Малая Конюшеная ул., 10, Роскошная 3 комнатная квартира, 2 этажная, с мансардой, с видом на прогу лочную улицу, качественный ремонт, лепка, камин, джакузи, охрана. Есть оборудованная площадка для барбекю с выходом на крышу с видом на Спас. Tретий дом от Невского проспекта. Возможна оплата по безналу.

T. 8 921 980 22 07 "Комфорт"

70 000 руб. / мес.

70 000 руб. / мес.

00008. Кораблестроителей ул., 32, 3 комнатная квартира в новом комплексе ''Морской Фасад'', охрана, подзем ный паркинг. Sобщ=130 кв.м. Современный дизайн, две спальни 21 кв.м, 20 кв.м, кух. гост. 40 кв.м, 2 с/у, сауна, ванна с гидромассажем, душевая кабина. Исаенко Елена, isaenko@becar.spb.ru, www.arenda.becar.ru.

T. (812) 943 70 10 АН "Бекар"

65 000 руб. / мес.

00108. Суворовский проспект, 32, Квартира площадью 130 кв.м в элитном доме с круглосуточной охраной и подземным паркингом. Поблизости Tаврический сад. Современный дизайн, дорогая итальянская мебель, 2 с/у, боль шая гардеробная комната, квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания.

00106. Мичуринская ул.,4, Современная квартира площадью 90 кв.м в элитном доме ''Евросиб'', круглосуточная охрана, 2 с/у, современный европейский ремонт, подземный паркинг.

T. 934 12 62, Людмила АН "Альвин"

T. 934 12 62, Людмила АН "Альвин"

65 000 руб. / мес.

00355. Морская наб, Новая 3 комнатная с панорамным видом на Неву, 2 сторонняя квартира общей пл. 100 кв.м. Кухня гостиная 30 кв.м, спальня 20 кв.м и комната 18 кв.м мебель по желанию. Авторский дизайн, современный стиль, ремонт европейского уровня''.Необходимые для комфортного проживания мебель и бытовая техника, 2 с/у, гардеробные, лоджия. Видеонаблюдение территории, детская и спортивная площадки. Парковка.

T. 8.921.335 62 02,8.921.967 17 07 Елена, Сергей "АН СПЛАВ"

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА 65 000 руб. / мес.

Восстания, 6, студийная квартира в стиле хай тек в новом доме, кухня гостиная и отдельная спальня, общий метраж 80 кв.м, охраняемая парковка. Подогрев полов, кондиционер. Идеальна для небольшой семьи. Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов элитной недвижимости. Эксклюзив агента, звоните на мобильный. Отдел аренды ''TОП класс''.

T. 8 921 319 20 46, 321 18 18, www.anspb.ru Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

60 000 руб. / мес.

00016. Кораблестроителей, 32, 2 комнатная квартира Sобщ=64 кв.м в комплексе ''Морской Фасад''. Авторский дизайн. Натяжные потолки, полы с подогревом, двухместная ванна с гидромассажем, душевая кабина, кондиционе ры, TВ плазменная панель. Парковочное место в подземном гараже. Развитая инфраструктура, наличие кафе, ресторанов, фитнес центра с бассейном, SPA процедуры. Квартира сдается впервые. Исаенко Елена, isaenko@becar.spb.ru, www.arenda.becar.ru.

T. (812) 943 70 10 АН "Бекар"

60 000 руб. / мес.

00052. Yл. Караванная, 3 комнатная квартира в ''золотом треугольнике'' города. Современный стиль хай тек, авторский дизайн, европейское качество ремонта. Комфортабельная, тихая, светлая, уютная. Общая площадь 100 кв.м. Кухня гостиная 35 кв.м, спальня 20 и кабинет 15 кв.м. Со вкусом подобранная мебель, необходимая для комфортного проживания бытовая техника, 2 с/у, джакузи, душевая кабина, спутниковое TВ, скоростной Интернет. Благоустроенный двор, отличная парадная. Безопасный вход.

T. 8.921.335 62 02,8.921.967 17 07 Елена, Сергей "АН СПЛАВ"

60 000 руб. / мес.

00278. Наб.р.Мойки, 4 комнатная квартира общ. пл. 120 кв.м в ''золотом треугольнике'' центра города рядом с Исаакиевским собором. Кухня 18 кв.м, гостиная 35 кв.м, спальни 20 и 18 кв.м, кабинет 16 кв.м. Авторский дизайн, качественный ремонт европейского уровня. Необходимые для комфортного проживания мебель и бытовая техника, спутниковое TВ, Интернет, хозблок. Охраняемые вход и парковка.

T. 8.921.335 62 02,8.921.967 17 07 Елена, Сергей "АН СПЛАВ"

60 000 руб. / мес.

00109. Yлица Белинского, Квартира площадью 115 кв.м в историческом центре города с видом на Фонтанку, новый дом, охраняемая парковка, индивидуальный дизайн, 2 полноценных с/у, сауна, сдается впервые.

T. 934 12 62, Людмила АН "Альвин"

60 000 руб. / мес.

Невский, 1, авторский дизайн, квартира студия 80 кв.м, вид на Адмиралтейство и Эрмитаж, парковочное место в закрытом дворе. Кондиционеры. Эксклюзив агента, звоните на мобильный. Отдел аренды ''TОП класс''.

T. 8 921 319 20 46, 321 18 18, www.anspb.ru Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

60 000 руб. / мес.

01007. Метро Пл.Восстания, Возможен торг. 3 комнатная квартира общей площадью 115 кв.м. Евроремонт, со временный стиль. Гостиная, кухня столовая, спальня . Квартира двусторонняя. Большая ванная комната. Парадный вход, видеонаблюдение . Парковка. Фирма ''ЭЛИTцентр'' приглашает к выгодному сотрудничеству собственников жилья.

T. (812)592 97 47, 927 15 27 АН "ЭЛИTцентр"

55 000 руб. / мес.

00026. Шпалерная ул., Новый дом, подземный паркинг, охрана. Габаритная квартира 120 кв.м с кухней гостиной 40 кв.м, два полноценных санузла, большая гардеробная. Сдается в первый раз.

T. 934 12 62, Людмила АН "Альвин"

108 50 000 руб. / мес.

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Центральные районы 50 000 руб. / мес.

00007. Yлица Большая Московская, пешеходная зона, 3 комнатная квартира площадью 140 кв.м расположена в современном жилом комплексе, современный европейский дизайн, 2 с/у, большая гардеробная комната, серьезная охрана, подземный паркинг, сдается впервые.

00033. Миллионная улица, трехкомнатная квартира 130 кв.м находится в историческом центре города в двух шагах от Эрмитажа, современный стиль, дорогая итальянская мебель, большая гардеробная комната, 2 полноцен ных с/у, парадный вход, охраняемый паркинг.

T. 934 12 62, Людмила АН "Альвин"

T. 934 12 62, Людмила АН "Альвин"

50 000 руб. / мес.

00321. Итальянская, 3 комнатная квартира общ. пл. 80 кв.м в ''золотом треугольнике'' города. Индивидуальный дизайн, ремонт европейского качества. Кухня 15, гостиная 20 кв.м, спальня 16 кв.м, кабинет 16 кв.м. Необходимые для комфортного проживания мебель и бытовая техника. ''Евродвор''.

T. 8.921.335 62 02,8.921.967 17 07 Елена, Сергей "АН СПЛАВ"

50 000 руб. / мес.

00229. Садовая, 3 комнатная квартира общ. пл. 80 кв.м в ''золотом треугольнике'' центра города рядом с Невским проспектом. ''Европейский'' благоустроенный двор. Кухня гостиная 35 кв.м, спальня 18,кабинет 14 кв.м. Стильная, современный индивидуальный дизайн. Необходимые для комфортного проживания мебель и бытовая техника, спут никовое TВ, джакузи, душевая кабина. Безопасный вход, охраняемый двор и парковка.

T. 8.921.335 62 02,8.921.967 17 07 Елена, Сергей "АН СПЛАВ"

50 000 руб. / мес.

00350. Казанская ул., Крупногабаритная квартира площадью 170 кв.м., в ''Золотом треугольнике'' Петербурга. Авторский дизайн. Современная стильная квартира у Исаакиевского собора. Имеется гостиная, кухня столовая, cпальня, кабинет, тренажерный зал. Новая гарнитурная мебель. Стеклопакеты. Спутниковое TV. Видеонаблюдение, охраняемый паркинг. Фирма ''ЭЛИTцентр'' приглашает к выгодному сотрудничеству собственников жилья.

T. (812)592 97 47, 927 15 27 АН "ЭЛИTцентр"

50 000 руб. / мес.

01104. Yл. Шпалерная, Возможен торг. 3 комнатная квартира площадью 100 кв.м в новом элитном доме в истори ческом центре Петербурга. Квартира двусторонняя. Качественный ремонт 2008 г. Современный стиль. Большие пространства. Гостиная 38 кв.м, столовая 25 кв.м, спальня 20 кв.м. Большая ванная комната. Парадный вход, пар кинг.

T. (812)592 97 47, 927 15 27 АН "ЭЛИTцентр"

50 000 руб. / мес.

50 000 руб. / мес.

85540. Yл. Пионерская, 8, 3 комн. кв. Площади комн.

23+20+28; итал. встр. кухня, пос. маш., стир. маш., 6 сп. мест.

92008. Yл. Tверская, 10, 2 комн.кв., евро, вид со бор, двусторонн., все есть, просторная, светлая, пар ковка.

T. 325 30 55, 8 921 755 46 57 Мамонькина Tатьяна Петровна, www.itaka.spb.ru "Итака"

T. 325 30 55, 945 47 80 Назарова Tатьяна Александровна,www.itaka.spb.ru "Итака"

Центральные, Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА 45 000 руб. / мес.

35 000 руб. / мес.

01107. Жуковского ул., 3 комнатная квартира площадью 90 кв.м в новом элитном доме старого Петербурга. Ав торский дизайн. Современная стильная квартира. Имеется гостиная столовая, 2 спальни. Новая импортная мебель. Новая бытовая техника. Стеклопакеты. Спутниковое TV. Видеонаблюдение, охраняемый паркинг. Фирма ''ЭЛИTцентр'' приглашает к выгодному сотрудничеству собственников жилья.

T. (812)592 97 47, 927 15 27 АН "ЭЛИTцентр"

00032. Морская набережная, 2 комнатная квартира в новом доме ''Морской фасад'' общей площадью 75 кв.м. Современный ремонт. Кухня гостиная. Охрана. Парковка. Сдается впервые.

T. 954 41 06 АН "Квадратный метр"

40 000 руб. / мес.

00216. Пл.Островского, Видовая двухкомнатная квартира студия общ. пл. 65 кв.м в историческом центре Санкт Петербурга. Петербургский стиль, авторский дизайн. Ремонт европейского качества. Кухня столовая 25 кв.м, спальня 15 кв.м. Необходимые для комфортного проживания бытовая техника и мебель. Охраняемая парковка.

T. 8.921.335 62 02,8.921.967 17 07 Елена, Сергей "АН СПЛАВ"

35 000 руб. / мес.

35 000 руб. / мес.

00034. Невский пр., 2 комнатная квартира рядом с метро ''Пл.Восстания''. Современный стиль. Свежий ремонт. Парадный вход, паркинг.

00102. Владимирский пр., ВОЗМОЖЕН TОРГ. 2 х комнатная квартира площадью 70 кв.м. В историческом центре Петербурга. Качественный ремонт. Авторский дизайн. Современный стиль. Кухня столовая 27 кв.м., спальня 20 кв.м.. Парадный вход, парковка. Фирма ''ЭЛИTцентр'' приглашаем к выгодному сотрудничеству собственников жилья.

T. (812)592 97 47, 927 15 27 АН "ЭЛИTцентр"

T. 954 41 06 АН "Квадратный метр"

35 000 руб. / мес.

30 000 руб. / мес.

00109. Морская набережная, Жилой комплекс ''Морской фасад''. Сдаются впервые шикарные апартаменты на Васильевском острове в элитном доме. Интерьер квартиры выполнен в стиле хай тек. Гостиная 30 кв.м, спальня 20 кв.м, кухня бар 20 кв.м. Новая гарнитурная мебель. Полный комплект импортной бытовой техники. Консьерж. Охраняемый паркинг. Фирма ''ЭЛИTцентр''готова предложить альтернативные варианты эксклюзивных квартир в других районах города. Приглашаем к выгодному сотрудничеству собственников жилья.

T. (812)592 97 47, 927 15 27 АН "ЭЛИTцентр"

01109. Набережная р. Фонтанки., 2 комнатная квартира площадью 70 кв.м в элитном доме старого Петербурга. Авторский дизайн. Современная стильная квартира. Имеется гостиная, спальня, гардеробная. Новая импортная мебель. Новая бытовая техника. Стеклопакеты. Спутниковое TV. Видеонаблюдение, охраняемый паркинг. Фирма ''ЭЛИTцентр'' приглашает к выгодному сотрудничеству собственников жилья.

T. (812)592 97 47, 927 15 27 АН "ЭЛИTцентр"

125 000 руб. / мес.

110 000 руб. / мес.

50547. Спб, Приморский р н, Новосельковская ул., 23, Георгиевское поместье, 2 комн. кв. общей площадью 110 кв.м, гостиная 47 кв.м, спальня 20 кв.м, кухня 20 кв.м, просторная лоджия 16 кв.м. Вид на парк, новый дом, с мебелью, бытовая техника, евроремонт. Интерьер современный, пар ковка охраняемая, сауна. T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

00001. 2 Никитинская, 59, Сдается впервые элитный 5 комн. таунхаус 210 кв.м, 3 этажа, 10 мин. от ст. м. ''Пио нерская''. 2 спальни с зимней верандой, кухня гостиная 55 кв.м с камином, встроенной мебелью и бытовой техни кой, 2 санузла, сауна и гараж на 2 а/м на 1 м эт., ремонт люкс, охраняемая территория. Доп. меблируется под клиента.

T. 8 911 708 81 38 "Никитинская усадьба"

40 000 руб. / мес.

00022. Комендантский пр. 17, Новая квартира с от личным ремонтом, мебелью, техникой у метро ''Комен дантский проспект''. 6 й этаж, консьерж, лоджия, 2 са нузла, Сдается впервые.

T. 715 1541 "Априори недвижимость"

110

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Северные, Южные, Восточные, Южные районы

110 000 руб. / мес.

60 000 руб. / мес.

00002. Пироговская наб., Эта великолепная трехкомнатная видовая квартира общей площадью 110 кв.м находит ся на Пироговской набережной, в пяти минутах ходьбы от ст. метро ''Площадь Ленина''. Кухня гостиная 24 кв.м. Квартира видовая апартаменты состоят из двух раздельных уютных комнат и двух санузлов, а также из гостиной комнаты, и отдельной кухни. Выполнена в стиле модерн с индивидуальной ручной архитектурой. В квартире есть все необходимое.

T. 8 921 912 99 65, Tатьяна Натыкач, eliterent@mail.ru Агентство "Петербургская Недвижимость"

36 000 руб. / мес.

50549. Санкт Петербург, Элитная 5 комн. кв. с отличным ремонтом высокого уровня общ. площадью 200 кв.м.

3 спальни, кабинет, кухня гостиная, 3 лоджии, 4 санузла, джакузи, пол с подогревом. Вся новая современная ме бель, бытовая техника. Консьерж, видеонаблюдение. Во дворе детская площадка, фитнес центр.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

35 000 руб. / мес.

00003. Савушкина, 3 комнатная квартира в новом доме. Общая площадь 120 кв.м. Авторский дизайн, современный евроремонт, парковка, консьерж, вид на залив.

00026. Yл. Композиторов,10, комплекс ''Город солнца''. 3 комнатная квартира улучшенной планировки, индиви дуальный дизайн. Консьерж. Парковка.

T. 954 41 06 АН "Квадратный метр"

T. 954 41 06 АН "Квадратный метр"

35 000 руб. / мес.

80 000 руб. / мес.

50543. С Пб, Выборгский р н, Выборгское шоссе, дом 27, корп. 3, Yникальное предложение! Сдается в аренду новая 1 к.кв. общ.пл. 37.53 кв.м в отличном состоянии, с панорамным видом на озёра. Кухня 12, прихожая 8, ванная 6 кв.м. Кв ра полностью меблирована, и готова к проживанию (бытовая техника, ЖК TВ), евроремонт.

3 лифта. 10 мин. от метро ''Озерки''. На длительный срок.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

00006. Б Пушкарская, 5 комн.кв. 210 кв.м, охрана, консьерж, система фейсконтроля. Автоматические ворота, пар ковка. Камин, сауна, гидромассажная ванна. Исаенко Елена, isaenko@becar.spb.ru, www.arenda.becar.ru.

T. (812) 943 70 10 АН "Бекар"

60 000 руб. / мес.

35 000 руб. / мес.

50548. СПБ, Московский пр., 3 комн. кв. в 5 мин. ходьбы от м. ''Московская'', со свежим ремонтом. Общ. пл.

90 кв.м. Гостиная, 2 спальни, кухня столовая. Квартира находится на 6 м этаже 6 этажного сталинского дома. По купка мебели по желанию клиента.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

00005. Yл.Варшавская, уютная 2 комнатная квартира общей площадью 86 кв.м в новом доме. Евроремонт, ди зайн, консьерж, парковка.

T. 954 41 06 АН "Квадратный метр"

60 000 руб. / мес.

91249. Yл. Коллонтай, 31, 3 комн.кв., евро, паркинг, двусторонняя.

T. 325 30 55, 945 47 80 Назарова Tатьяна Александровна,www.itaka.spb.ru "Итака"

30 000 руб. / мес.

01106. Метро Парк Победы, Возможен торг. 3 комнатная квартира на Кузнецовской ул.общей площадью 80 кв.м с видом на парк. Элитный дом. Евроремонт, современный стиль. Гостиная, кухня столовая, спальня . Квартира двусторонняя. Большая ванная комната. Парадный вход, видеонаблюдение . Парковка. Фирма ''ЭЛИTцентр'' при глашает к выгодному сотрудничеству собственников жилья.

T. (812)592 97 47, 927 15 27 АН "ЭЛИTцентр"

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

122

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО / Центральные, Северные районы

17 ЛИНИЯ В.О., ДОМ. 40

УЛ.ШПАЛЕРНАЯ, 60

ЯРОСЛАВСКИЙ ПР., 14

7 9 этажный кирпично монолитный дом,находящийся в историческом центре города на Васильевском острове, между Большим и Средним проспектами.Ближайшее метро ''Василеостровская''.Срок сдачи IIкв.2012г.1к.кв.

42,5кв.м,2 к.кв. 61кв.м.,3 к.кв. 86кв.м.Стеклопакеты, рассрочка,консьержи.

Кирпично монолитный дом 16 этажей,расположен в эко логически чистом районе с развитой инфроструктурой. Срок сдачи IVкв.2008г.Рядом метро ''Yдельная.''2к.кв.

68кв.м.,3к.кв. 102кв.м,4к.кв. 112кв.м. Стеклопакеты, консьержи, современные надёжные лифты,благоустро енная территория с детской площадкой

от 76 324 руб. / кв.м

С высоты четырех остекленных галерей вы можете любоваться панора мой городского центра, Смольным собором и Tаврическим дворцом. Комплекс возведен на пересечении Шпалерной и Tаврической. Ком фортное проживание в доме обеспечивают: эффективная звукоизоля ция, система очистки водопроводной воды, бесшумные лифты, систе мы автоматического пожаротушения, современные системы связи и телевидения, выделенная линия Интернета, современные системы бе зопасности, контроля доступа и видеонаблюдения, круглосуточная ох рана, эксплуатационное обслуживание. 150 000 руб. / кв.м

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

322 52 08, 8 911 936 75 48 Марков Сергей

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

"Итака"

Корпорация "Адвекс"

"Итака"

ВЫБОРГСКОЕ ШОССЕ/УЛ.ХОШИМИНА "OZERKI STILE TOWER"

от 93 500 руб. / кв.м

УГОЛ ВЫБОРГСКОГО ШОССЕ И УЛ. ЖЕНИ ЕГОРОВА

УЛ. САНТЬЯГО ДЕ КУБА/СЕВЕРНЫЙ ПР.

Кирпично монолитный комплекс,13 24 этажа, располо жен в экологически чистом районе с развитой инфрост руктурой.Ближайшая станция метро ''Проспект Просве щения''.Срок сдачи IV кв.2010г.Вид на Суздальские озёра.1к.кв. 44кв.м.,2к.кв. 66кв.м.,3к.кв. 99кв.м.Стекло пакеты,рассрочка,консьержи,благоустроенная придомо вая территория.

Кирпично монолитный дом 12 25 этажей,расположен в экологически чистом районе с развитой инфрострукту рой:деские сады,школы,гипермаркеты,торгово развле кательные комплексы.Дом сдан.Бесшумные лифты ''OTIS'',подземный паркинг,благоустроенная территория с деской площадкой.1 к.кв. 26 52кв.м.,2 к.кв.

63кв.м.,3 к.кв. 89кв.м.Стеклопакеты,консьержи,рядом парк и метро ''Пр.Просвещения''.

Кирпично монолитный дом,10 13 этажей,расположен в экологически чистом районе с развитой инфрострукту рой:деские сады,школы,гипермаркеты,торгово развле кательные комплексы.Дом сдан.1 к.кв. 40кв.м.,3 к.кв.

88кв.м.Стеклопакеты,служба консьержей,рядом парк Сосновка,благоустроенная придомовая территория.

от 50 000 руб. / кв.м

от 81 755 руб. / кв.м

от 107 100 руб. / кв.м

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

"Итака"

"Итака"

"Итака"

ПР. ПРОСВЕЩЕНИЯ/УЛ. РУДНЕВА "ЛОНДОН ПАРК"

УЛ. ЕСЕНИНА/СЕВЕРНЫЙ ПР.

УГОЛ ПР. ПРОСВЕЩЕНИЯ И УЛ. УШИНСКОГО

Кирпичный дом,16 25 этажей,расположен в экологически чистом районе с развитой инфроструктурой:деские са ды,школы,гипермаркеты,торгово развлекательные ком плексы.1 к.кв. 40кв.м.,2 к.кв. 63кв.м.,3к.кв.

100кв.м.Срок сдачи IV кв. 2011 г.Рядом метро ''Озерки'' и парк ''Сосновка''.Стеклопакета,охрана,консьержи,рас срочка.

Кирпично монолитный дом 16 этажей,расположен в эко логически чистом районе с развитой инфроструктурой. Рядом метро ''Гражданский пр.''Дом сдан.2 к.кв.

63кв.м.Стеклопакеты,консьержи,благоустроенная придомовая территория.

от 59 378 руб. / кв.м

от 55 000 руб. / кв.м

от 85 680 руб. / кв.м

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

"Итака"

"Итака"

"Итака"

Кирпично монолитный комплекс, 12 24 этажа,располо жен в экологически чистом районе с развитой инфрост руктурой.Срок сдачи I оч. III кв. 2009г.,II оч. III кв.

2010г.1к.кв. 25 53кв.м.,2к.кв. 65 70кв.м.,3 к.кв. 80 120кв.м.Стеклопакеты,консьержи,рассрочка,абсолютная безопасность,собственный клуб для спорта и отдыха,б лагоустроенная территория и большой собственный парк.

Северные, Южные районы / НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

ПР. ПРОСВЕЩЕНИЯ/УЛ. РУСТАВЕЛИ НОВОЕ СОЗВЕЗДИЕ

УЛ. КАМЫШОВАЯ/УЛ. ПЛАНЕРНАЯ "ПРИМОРЕЦ"

ПР. КОМЕНДАНТСКИЙ/ШУВАЛОВСКИЙ ПР. "ЮБИЛЕЙНЫЙ"

''Новое Созвездие''. К/м комплекс включает в себя совр. кв ры, встр. помещения и подземный паркинг. Возводится с применением новейших строит. технологий. Комфорт и безопасность обеспечат система видео наблюдения, служба консьержей, бесшумные скоростные лифты. Из окон верхних этажей открываются прекрасные виды на живописную зеленую зону Муринского ручья и панораму северной части города. Район имеет полноценную соц. инфраструктуру. Дом сдан. Спешите! Остались после дние квартиры! Подробности в отделе продаж. 64 000 руб. / кв.м

Кирпично монолитный дом 16 этажей,расположен в эко логически чистом районе с развитой инфроструктурой. Дом введён в эксплуатацию.Рядом метро ''Комендантс кий проспект''. 1к.кв. 38кв.м., 2 к.кв. 56 61кв.м., 3к.кв. 78кв.м. Стеклопакеты, консьержи,фасадное остек ление балконов и лоджий,благоустроенная территория с детской площадкой.

Кирпично монолитный комплекс, 16 24 этажа,располо жен в экологически чистом районе с развитой инфрост руктурой.Срок сдачи II квартал 2009г. I квартал 2010 г.,1к.кв. 43кв.м.,2к.кв. 65кв.м.,3к.кв.

90кв.м.,4к.кв. 150кв.м.Стеклопакеты,современные лиф ты,консьержи,рассрочка,благоустроенная придомовая территория с детской площадкой..

от 74 655 руб. / кв.м

от 65 000 руб. / кв.м

322 52 08 Отдел продаж

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

Корпорация "Адвекс"

"Итака"

"Итака"

УЛ. МАТРОСА ЖЕЛЕЗНЯКА, 57 К/м комплекс, 12 18 24 этажа, расположен в Приморском р не на пере сечении Ланской ул. и ул. Матроса Железняка, рядом находятся Yдельный парк, станции метро ''Пионерская'' и ''Черная речка''. Панорамные виды на центр и северные районы. Круглосуточная охрана и служба портье, видеонаблюдение, современные оконные блоки, остекление балконов и фасадов. Благоустроенный двор. Подземный паркинг на 160 автомашин и открытая стоянка на 226 машиномест. Дом сдан. Предлагаются 1 комн. кв. 47 57 кв.м, 2 комн. кв. 67 82 кв.м, 3 комн. кв. 102 115 кв.м и 4 комн. кв. 144 кв.м. Очень хорошие цены. догов.

КОМЕНДАНТСКИЙ ПР./ШУВАЛОВСКИЙ ПР. ЮБИЛЕЙНЫЙ КВАРТАЛ

КАМЫШОВАЯ УЛ. УГОЛ С ПЛАНЕРНОЙ УЛ. ДОМ ПРИМОРЕЦ

Жилой к/м комплекс ''Юбилейный'' самый благоустроенный проект квар тальной застройки. В микрорайоне будут созданы все условия для комфорт ной жизни, отдыха и развлечений. В состав жилого комплекса включена вся необходимая инфр.: школы, дет. сады, торг. центры, баня. Комфорт и безо пасность жильцов обеспечат бесшумные скоростные лифты, служба консьер жей и система видеонаблюдения. Для владельцев а/м спроектированы теп лые подз. паркинги и открытые гост. стоянки. Развитая трансп. инфр. Срок сдачи 3 кв. 2009 г. 4 кв. 2010 г.

58 900 руб. / кв.м

Кирпично монолитный жилой дом располагается в быс тро развивающемся Приморском районе на пересече нии ул. Камышовой и Планерной ул., в зоне пешеходной доступности от м. ''Комендантский проспект''. Дом сдан.

75 600 руб. / кв.м

(812) 715 36 58, rusinvest09@mail.ru ЗАО «Русинвест»

322 52 08 Отдел продаж

322 52 08 Отдел продаж

"Rus Invest"

Корпорация "Адвекс"

Корпорация "Адвекс"

УЛ. САВУШКИНА/УЛ. ЯХТЕННАЯ “ЗОЛОТАЯ ГАВАНЬ”

ЛЕНИНСКИЙ ПР./ПР. М.ЖУКОВА "МАЯК"

5 Й ПРЕДПОРТОВЫЙ ПР./УЛ. ГАЛСТЯНА

25 эт. башни и 15 18 эт. секции. Перед комплексом, на берегу Финс кого залива, раскинется зона отдыха, которая является продолжением парка им. 300 летия Петербурга. Дома возводятся по к/м технологии с навесными вент. фасадами. Первые этажи предназначены под офисы, магазины, кафе. Верхние этажи для размещения 2 уровневых квартир и пентхаузов. Строительство разделено на 5 очередей. Первыми выст роятся корпуса и вся инфраструктура вдоль Яхтенной улицы. Дом сдан. Спешите! Остались последние квартиры с шикарным видом!

Кирпично монолитный дом с вентилируемым фасадом ,20 этажей.Срок сдачи IV кв. 2008г.1 к.кв.

45кв.м.,2 к.кв. 65кв.м.,3к.кв. 86кв.м.Стеклопакеты,вид на Финский залив,консьержи,встоенная автостоянка,б лагоустроенная придомова территория.

Кирпично монолитный дом, 21 25 этажей с подземным пар кингом. Динамично развивающийся зеленый район, рядом крупные гипермаркеты, детские сады, медицинские учреж дения. Срок сдачи III кв. 2009 г. 1 комн. кв. 35, 5 кв.м, 2 комн. кв. 57, 9 кв.м, 3 комн. кв. 86 кв.м. В этом доме вы мо жете приобрести как квартиры, готовые под чистовую отделку, так и с чистовой отделкой. Стеклопакеты с микровентиляци ей, консьержи, фильтры очистки воды, рассрочка.

77 200 руб. / кв.м

от 85 500 руб. / кв.м

от 52 763 руб. / кв.м

322 52 08 Отдел продаж

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

Корпорация "Адвекс"

"Итака"

"Итака"

124

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО / Южные, Пригородные районы

УЛ. ТИПАНОВА

УЛ. ОРДЖОНИКИДЗЕ

Южный форт. Срок сдачи 3 квартал 2008 года. 3 комн. кв. Sобщ=72 кв.м (23+15+14), кухня 11 кв.м. На 6 м этаже 22 этажного дома.

Кирпично монолитный жилой дом располагается в пре стижном Московском районе на пересечении пр. Орд жоникидзе и Витебского пр. в зоне пешеходной доступ ности м. ''Звездная''. Выезд на объездную дорогу. Развитая инфраструктура. Дом сдан.

6 905 000 руб.

88 000 руб. / кв.м

5 Й ПРЕДПОРТОВЫЙ ПР. УГОЛ ГАЛСТЯНА ДОМ У ПЛ. ПОБЕДЫ Жилой к/м комплекс в Московском районе на пересечении ул. Галастя на и 5 го Предпортового проезда. В зоне пешеходной доступности м. ''Московская''. Недалеко от дома расположены школа, детский сад, аптека и магазины, в том числе универсам ''Пулковский'' и универмаг ''Московский''.Срок сдачи: 1 я очередь II кв. 2009 г., 2 я очередь III кв. 2009 г. Есть возможность приобрести квартиры как с полной отдел кой так и с качественной мебелью! Акции для иногородних!

52 700 руб. / кв.м

347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru

322 52 08 Отдел продаж

322 52 08 Отдел продаж

"Русский Фонд Недвижимости"

Корпорация "Адвекс"

Корпорация "Адвекс"

УЛ. ТИПАНОВА/ПР. КОСМОНАВТОВ "ДОМИНАНТА" Кирпично монолитный комплекс, 22 25 этажа с вентилируемым фасадом.Рядом метро ''Московская''.Срок сдачи IVкв.2008г IV 2009г.1к. 45кв.м.,2к.кв. 52кв.м.,3к.кв. 72кв.м.,4к.кв.

114кв.м.Стеклопакеты,рассрочка,консьержи,современные на дёжные лифты,централизованное остекление балконов и лод жий,подземный паркинг,благоустроенная придомовая территория с детской площадкой.

УЛ. ОРДЖАНИКИДЗЕ/ВИТЕБСКИЙ ПР. Кирпично монолитный дом 16 этажей.Ближайшая стан ция метро ''Звёздная''.Квартиры с подготовкой под чи стовую отделку.Зелёный обжитой район с развитой ин фраструктурой и удобным транспортным сообщением.

1 к.кв. 42кв.м.Стеклопакеты,консьержи,благоустроенная придомовая территория с детской площадкой.

БУДАПЕШТСКАЯ, ПЛОВДИВСКАЯ УЛ. И ЗАГРЕБСКИЙ БУЛЬВАР ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «РАДУГА» 16 25 этажный кирпично монолитный жилой комплекс между Будапештской, Пловдивской ул. и Загребским бульваром (м. ''Купчино'', Фрунзенский район). На ниж них этажах располагаются встроенные коммерческие помещения, подземный паркинг и физкультурно оздо ровительный комплекс. Сдается с отделкой! Срок сдачи III кв. 2009 г. Есть выбор квартир в сданных корпусах!

70 000 руб. / кв м

от 88 200 руб. / кв.м

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

322 52 08 отдел продаж

"Итака"

"Итака"

Корпорация "Адвекс"

ЗАГРЕБСКИЙ БУЛ./УЛ. ПЛОВДИВСКАЯ/ БУДАПЕШСКАЯ УЛ./МАЛАЯ КАШТАНОВАЯ АЛЛЕЯ "РАДУГА" К/м комплекс 14 25 этажей.Масштабный проэкт квартальной застрой ки.В состав комплекса входят четыре жилых корпуса,физкультурный центр,детский сад и школа.Срок сдачи I IIIкв.2009г.Метро ''Купчи но'',Полная отделка.Сплошное остекление лоджий,навесные венти лируемые фасады.1 к.кв. 41кв.м,2 к.кв. 66кв.м.,3к.кв. 91кв.м.Стек лопакеты,консьержи,рассрочка.

от 65 716 руб. / кв.м

63 000 руб. / кв.м

ЗЕЛЕНОГОРСК

П. СОЛНЕЧНОЕ “СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ”

2 комн. кв. пл. 75,2 кв.м в уютном живописном месте, в 5 минутах от Финского залива. В окружении смешанно го леса и коттеджной застройки. Квартира улучшенной планировки.

Малоэтажный комплекс ''Солнечный берег''. Расположен в непосред ственной близости к Финскому заливу и пляжу ''Ласковый''. Комп лекс включает в себя: двухуровневые автономные квартиры площа дью 161 кв.м в 28 двухэтажных сблокированных домах, зеленую территорию 18 000 кв.м, административное помещение, тренажер ный зал, баню, сауну, открытую террасу для принятия солнечных ванн, детские игровые площадки, места стоянки автомобилей. Стоимость коттеджа 18 000 000 рублей. Сдан.

6 560 000 руб.

18 000 000 руб.

325 16 95,325 69 31,www.itaka.spb.ru

347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru

322 52 08, 8 911 936 75 48

"Итака"

"Русский Фонд Недвижимости"

Корпорация "Адвекс"

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

126

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА / ПРОДАЖА 127 000 000 руб.

30 500 000 руб.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА ТОРГОВЛЯ И СФЕРА ОБСЛУЖИВАНИЯ

ПРОДАЖА 35 000 000 руб.

60567. С Пб, ВО, пер. Декабристов, 8, лит. А, продаётся поме щение кафе, общ. площадью 247,6 кв.м, высота потолков 3,22 м, все коммуникации, эл во 30 квт, пустое, в районе станции метро ''При морская'', уютное озеленённое место, располагающее к уединению, а также решению глобальных задач в тихой, деловой об становке. T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

9 000 000 руб.

60532. Озерная ул., Tорговый комплекс (продовольств. магазин, кафе, пекарня), общ. пл. 752,7 кв.м, мощн.

70 кВт. В р не элит. коттедж. застр. Шувал. Озерки.

Yдоб. подъезд, парковка, оживленное место. Центр. ком муник. Част. соб ть на здания и землю.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

12 950 000 руб.

60553. Сытнинская ул., 14, В историческом районе горо да, в 7 мин. ходьбы от Петропавловской крепости, отличная 4 комнатная квартира общей площадью 115 кв.м. Находит ся на 1 м этаже напротив Сытнинского рынка. Возможность организации 2 х входов. Идеально подойдет для коммерческих целей. T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

6 150 000 руб.

60544. Пр. Чернышевского, Нежилое помещение (подвал жилого дома), общ. площадь 320 кв.м. Высота потолка 2,5 м, электричество. В настоящее время ведутся отделочные работы. Центр города, проходное место, от метро ''Чернышевская'' 5 минут пешком. Можно использовать под магазин, кафе, клуб. Tорг.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

9 850 000 руб.

Парголово, Железнодорожная, помещение под офис в 3 этажном бизнес центре на территории завода. Охрана, парковка, Интернет. Собственность. Состоит из 8 кабинетов разной площади, требуется незначительный космети ческий ремонт. Срочно, торг.

T. 434 10 88, www.anspb.ru, 8 911 249 32 09 Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

3 900 000 руб.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА ОФИСНЫЕ 60618. С Пб, Калининский, пр. Науки, Нежилое по мещение площадью 56 кв.м, от ст.м. ''Академическая'' 5 минут пешком. Собственность физического лица, 1 й этаж жилого дома, отдельный вход на улицу. Возмож ное использование: сфера обслуживания, тор говля, офис, кафе. T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

60545. Б. Пушкарская ул., Срочно и недорого. В двух шагах от Большого пр. П.С. и ст. м. ''Петроградская''. Под кафе, ресторан, бистро и т.д. Общ. площадь 137.5 кв.м. Возм. заглубление и оборудование отд. вхо да, 12 окон ст./пакеты с декоратив. решетка ми 50x80 см. T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

150 000 000 руб.

T. 328 29 88, 715 75 17, www.spbproxima.ru ООО "Проксима Консалт"

60617. Спб, Петроградский р н, ул.Профессора Попова, Предлагается три этажа 4 этажного офисного здания с отдельным входом и парковкой. Возможна про дажа поэтажно. 1 й эт. 290 и 81 кв.м, 2 й и 3 й эт.

325 кв.м.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

ПОМЕЩЕНИЯ

ПРОДАЖА

11 900 000 руб.

00002. Выборг, Рыбный пер, 4, ОСЗ, пл. 2250 кв.м, уч. 1567 кв.м, собственность, земли населенных пунктов. В удовл. состоянии. В историческом центре Выборга, вид на набережную 40 летия Комсомола. Широкий внутренний двор, парковка. Все коммуникации, 300 кВт. Рядом расположен крупный торговый центр. Под гостиницу, бизнес центр.

72 000 000 руб.

Малый пр. В.О. / Шевченко, цоколь, 131,5 м. 3 стор. помещение. Имеется отчет по результатам обследова ния технич. сост я с заключением о возможности дно углубления на 1 м и проект перепланировки (АР) с уст ройством доп. входа на торцевом фасаде.

T. 925 77 99 Олег, www.anspb.ru, 321 18 18 Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

60619. СПб, Офисное помещение общ. пл. 91,2 кв.м, собственность, центр города (Tаврический сад, музей Суворо ва 150 м).1/4 этаж, отдельный вход с внутренним двором и парковкой на 8 10 машин. Евроремонт, охрана, сигнали зация, мебель, иИнтернет. 3 кабинета (18+6+17 кв.м), зал 33 кв.м, кухня 4 кв.м, с/у (душ) 4 кв.м, ресепшн 10 кв.м.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

От 70 000 руб. / кв.м

60591. ул. Профессора Попова, 1, офисы различных пло щадей в многофункциональном жилом комплексе в историч. центре С Пб. Каждый офис имеет отдельный вход с внешней стороны комплекса. Офисы от 223 до 600 кв.м (потолки 3.3 м) на 1 м эт., и от 57 до 320 кв.м (потолки 2.7 м) в цокольном эт. комплекса. T. 234 54 26; 346 13 23 "Русский Фонд Недвижимости"

65 000 руб. / кв.м

60593. С Пб, Ленинский пр., 147, Новый дом, уч к окру жен 5 эт. типовой застройкой, с севера граничит с 9 12 этаж ной жил. застройкой, с юга территорией больницы им. Костюшко, с запада и востока рядовой застройкой 5 этаж ных панельных жилых домов. Офисы высотой 3.2 м, пл. от 150 до 183 кв.м. T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

9 000 000 руб.

Мельничный ручей, новое здание аптеки 1 эт., 186,5 кв.м, выс. пот. 5 м, газобетон, гипрок+штукат., центр. газ, вода, свет, рядом ж/д ст., перспект. место, под коммерч. недв ть (разреш. использ. торговля, хоз. трансп. назнач.), уч к 586 кв.м.

T. 346 52 29, www.anspb.ru, 8 901 302 28 27 Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА / ПРОДАЖА 5 800 000 руб.

3 980 000 руб.

догов.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

00002. Каменноостровский пр., 45, Продается офис в ис торическом центре СПб. общей площадью 72 кв.м, располо женный на 2 м этаже двухэтажного дома. В подъезде всего три квартиры. Вид на р. Карповку 4 окна, 2 минуты пешком до м. ''Петроградская'', проходная зона, удобная парковка, сделан евроремонт, две телефонные линии. Продажа от соб ственника. T. 8 964 329 36 73 "Ярослава"

60546. Ст.м. "Московские ворота", Продается универсаль ное помещение под офис в кирпичном здании. 10 мин. пеш. от ст.м. ''Московские ворота''. Нежилое помещ., сост. из двух, общ.пл.

52 кв.м. 1 й эт., вход со двора, гор. вода, эл во, выс. потолков 3 м. Собств., хор. сост., возм. любое использ. помеще ния. Пр. продажа. T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

40 000 000 руб.

ПРОДАЖА

30 000 000 руб.

60613. Сестрорецк, Земельный участок 4944 кв.м для размещения производств. базы, администр. помещения 263 кв.м, производств. складские 263 кв.м, центральные коммуникации. Охраняемая территория (закрытая), имеет ограждение, пост охраны, асфальтирование, ворота еврофура, земли поселений.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

33 000 000 руб.

00021. Мойки наб., 11, Престижное офисное поме щение 306 кв.м, второй этаж, два изолированных вхо да. Вид на воду (5 кабинетов). Два уровня круглосуточ ной охраны. Два парковочных места в подземном гара же. Здание 1993 года постройки.

T. 715 1541 "Априори недвижимость"

ПРОИЗВОДСТВЕННО СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Сестрорецк, Tранспортная, производственно складской комплекс пл. 1163 кв.м, в т.ч. 263 кв.м административ ных помещений. Yчасток 0,5 га, эл во 200 кВт, центр. водопровод, канализация. Здание в собственности, земля аренда КYГИ до 2051 г. Возможна сдача всего комплекса или отдельных помещений в аренду 200 руб./кв.м. Tорг.

T. 434 10 88, www.anspb.ru, 941 15 67 Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

15 000 000 руб.

8 800 000 руб.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Бор, зем. уч. не с/х 2,75 га в Киришском р не Ленинг радской обл. 115 км от СПб. Хорошая транспортная доступность. Цех 1200, ангар 500 кв.м, 3 сушильные камеры по 30 куб. м, котельная 200 кв.м. Вода и элект ричество есть. ППА+собств. на постр.

T. 925 77 99 Олег, www.anspb.ru, 321 18 18 Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

Всеволожск, Пожвинская ул., 1 й этаж адм. кирп. здания 1970 г.п., 23 кВт, Sобщ=170, h=5м, эл/отопл., ст/пак, частично б/отделки, 2 тел.номера. Ц/водопро вод, лок. канализ., 4 входа, подъезд асфальт, ж/д ст. ''Мельничный ручей'' в 100 м.

T. 346 52 29, www.anspb.ru, 8 901 302 28 27 Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

210 000 000 руб.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

60575. Литейный пр., 12, Yниверсальное помещение Sобщ=567,2 кв.м, жилой фонд. Возможно использовать как жилую квартиру, офис, мини гостиницу. Помещение требует ремонта, пе рекрытия: железные балки с деревянным наполнением. Парадный вход с Литейного проспекта. Окна выходят на Литейный про спект, Фурштатскую улицу и во двор. T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

ПРОДАЖА

догов.

60592. С Пб, Петроградский р н, ул. Колпинская, 7, Готовое здание с проектом гостиницы общ. пл. 1750 кв.м 5 мин. ходьбы от м. ''Чкаловская''. Современный дизайн здания, фасад отделан штукатуркой и декор. камнем. 43 но мера: ванна/душ, кондиц., кабельное TВ, тлф, сейф, мини бар. Подземный паркинг, ресторан на 35 мест, бар, мага зин сувениров. Кроме того, здание м. б. обустроено и использ ся как бизнес центр.

57 000 000 руб.

60582. С Пб, Октябрьская наб., Продается земельный уча сток 466 кв.м. Собственность. Эл во, водоснабжение, отопле ние, канализация. Зона общественно деловой застройки. На земельном участке недостроенное 1 эт. здание, общ. пл.

177,6 кв.м в собственности. Yдобный подъезд с Ок тябрьской набережной. T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

ПОМЕЩЕНИЯ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

36 000 000 руб.

00340. Приозерский район, пос. Ромашки, Действу ющее форелевое хоз во 6 лет. В собственности земля 71 сот., 2 дома, инкубационный цех, свет 40 кВт. Возм. параллельно разв. турист. бизнес.

T. 974 36 68 Мазурук Раиса Витальевна, www.itaka.spb.ru "Итака"

00003. Yл. Марата, 31, Yникальное предложение в историческом центре Санкт Петербурга под любые коммерчес кие цели! Помещение общ. пл. 164 кв.м нежилой фонд. Зал 100 кв.м с двумя витринными окнами, два отдельных входа. Фасад, высота потолков 4 м, ж/б перекрытия, электр. 5 кВт (возм. подкл. газ). Возможно любое использова ние: салон, магазин, ресторан, представительский офис. Парковка в благоустр. дворе. Суперпроходное и проездное место! До метро ''Маяк.'', ''Владим.'' 3 мин. пешком.

T. 921 322 00 00 Марина, 921 32 999 10 Денис. "АН «Северная Венеция»"

догов.

00001. Приозерский р н, оз. Отрадное, Приозерс кий район, оз. Отрадное, 1 я лин. Yчасток 230 соток, ИЖС, коммуникации под базу отдыха.

T. 8 911 101 11 03 "Консенсус"

22 000 000 руб.

60583. Дивенская ул., Квартира расположена в бывшем доходном доме Е.В. Васильева. на 2 м этаже (1 этаж нежилое помещение). Общая площадь 150 кв.м, высота потолка 3.35 м. В квартире сво бодная планировка, сделана подготовка под отделку. Двухсторонняя, имеет два входа. Прямая продажа, один собственник, соб ственность больше 3 лет. T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

128 13 700 000 руб.

00033. П. Володарский, Интернациональная ул., 2 этажное отдельностоящее здание, нежилой фонд, 4 входа. Общая площадь 470 кв.м. Под любые цели, прямая продажа.

T. 325 75 77, 950 53 13 Наталия Группа компаний "Невский Альянс"

7 000 000 руб.

76825. Пр. Стачек, 27, В Кировском р не на пересеч. с ул. Tрефолева, предл. к продаже 3 к.кв. общ. пл.

70 кв.м, расп. на 1/5 этажного сталинского дома. Вы полнен современный офисный ремонт. Окна проспект. Возможен перевод в н/ф. Прямая продажа.

T. 325 21 12, 8 921 943 14 87 Силонова Зоя Серафимовна "Итака"

3 450 000 руб.

60561. СПб. Английский пр 21 23, Помещение раз личного назначения в историческом центре города, на первом этаже жилого кирпичного дома.Общ.площадь 41.7 кв.м.2 входа, все коммуникации, документы гото вы. Рядом Мариинский театр.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА / ПРОДАЖА 13 000 000 руб.

Дунайский, универсальное помещ е на 1 м эт. общ пл.

130 кв.м, большой торг. зал с удачной планир., 2 отд. входа, витринные окна, парковка, отлично под авто, бытовую химию и строительный магазины. Yдобная транспортная доступность, торг возможен.

T. 8 911 723 64 94, www.anspb.ru, 325 65 55 Агентство недвижимости "АЛЕКСАНДР"

6 300 000 руб.

60602. ул. Моховая, дом 39, Нежилое помещение общ. пл.

72,2 кв.м высотой 3,1 м в цокольном этаже со всеми коммуникаци ями, включая горячую воду и газ. Без ремонта, 2 входа, 6 окон раз мером 1,5х1 м. Проходной двор с выездом на наб. р. Фонтанки, парковка. Под помещением подвал, тепло, сухо. Подхо дит для универс. использ. T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

3 300 000 руб.

60601. ул. 5 я Советская, дом 49/10, Нежилое помещение общ. пл. 56,7 кв.м высотой 2,54 м в центре города (подвал красивого жи лого дома). Отдельный вход со двора, 2 окна 1,2х1 м. Въезд во двор через красивую высокую арку. Все коммуникации, тепло, сухо. Про ездное/проходное место, парковка, метро ''Пл. Восстания'' 850 м. Подходит для универс. использ.

T. 234 54 26; 346 13 23 "Русский Фонд Недвижимости"

1 100 000 руб.

11 000 000 руб.

60564. СП б, 2 я линия В.О., Продается помещение для раз личного назначения общ. пл. 105 кв.м в доме после капитального ремонта (26+21+16+10,5 кв.м). Собственность. Высокий первый этаж, потолки 3,15 м. Помещение двустороннее, парковка, воз можность отдельного входа. До ст.м. ''Василеостровс кая'' 5 минут пешком. T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

9 200 000 руб.

76824. Наб. канала Крюкова, 11, 4 х к.кв. 81 кв.м на 1 м эт. Парадный вход с набережной. Отличное место полож., шикарные видовые характеристики. Может стать Вашим респектаб. офисом, салоном, мед. каб., кафе и пр. Возможен перевод в н/ф. Пр. продажа.

T. 325 21 12, 8 921 943 14 87 Силонова Зоя Серафимовна "Итака"

3 650 000 руб.

60528. Yл. Писарева, 5, Yниверсальное помещение в центре города,рядом с метро, возможно под офис. Площадь 31,9 кв.м. Хорошее состояние. Все условия для квартиры.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

3 200 000 руб.

60612. СПБ Красногвардейский р н, Помещение состоит из трех комнат, есть санузел, рядом находится немецкая гимназия, благоустроенный двор, парковка T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

2 650 000 руб. / мес.

2 750 000 руб.

60527. , наб.реки Фонтанки, 103, Yниверсальное помещение в центре города, возможно под квартиру.Б лизость к метро, S = 24,6 кв.м, возможно увеличение площади до 34,5 кв.м за счет антресолей. Хорошее со стояние.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

180 000 руб.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА ТОРГОВЛЯ И 60588. СПб, Приморский, Предлагается торговое поме щение в TК ''Лада'' (17,5 кв.м) под магазин, офис и другие цели. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, парков ка, ст.м. ''Комендантский пр.'' 5 мин. пешком. Возможна продажа двух помещений (17+24) кв.м.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

СФЕРА ОБСЛУЖИВАНИЯ

АРЕНДА

180 000 руб.

70224. СПб, 3 мин. от Сенной площади. Yютное кафе магазин. Площадь 102 кв.м. Аренда на длительный срок, вместе с торговым и холодильным оборудованием. Проходное место.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

70189. Стародеревеская ул., Помещение пл. 57 м.кв.

(18+27+12) под любые коммерч. цели (офис, предста вительство, магазин) на 1 ом эт. TК ''Лада''. Парковка, охр., подъезд, эл. 3,5 кВт. Ст. м.''Комендант. пр.''

10 мин.пеш. Цена объекта 80000$.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

70211. СПб.ул.Ленсовета, 89, Помещение общей площадью 98 кв.м находится на первом этаже жилого дома.Проходное место, от станции метро Звездная 3 мин. пешком.Бывший продуктовый магазин, есть обо рудования.Возможен торг, аренда на длит срок.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

120 000 руб.

70219. СПб, В элитном жилом комплексе ''Морской Фасад'' универсальное коммерческое помещение Sобщ. 79.7 кв.м, сделан эксклюзивный ремонт, эл во 8 квт, тел. линия на 10 номеров, удобная парковка, охрана, сигнатизация.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА / АРЕНДА 418 000 руб.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

АРЕНДА 200 000 руб.

70222. СПб, ул. Марата, 26, Нежилое помещение общей площадью 165 кв.м, состоящее из 2 х этажей расположено на 1 этаже 4 этажного дома. Подойдет под магазин, офис. Находится в 5 минутах ходьбы от ст.м. ''Владимирская''.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

70218. СПб.Коли Tомчака 12/14, Предлагаем в аренду первый и второй этаж отдельно стоящего здания под офис в Московском районе, от Московских ворот 5 мин. пешком. Помещения светлые, хороший ремонт, возможна аренда по отдельности по этажам, общая площадь на двух этажах 380 кв.м. T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

122 400 руб.

70230. СПб, Лесной пр., Расположен в жилом доме на 1 м этаже рядом с метро. Вход с арки отдельный, видеонаблюдение, сигнализация, решетки, 4 телефона. Стоянка для автомашин во дворе.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

89 000 руб.

85 000 руб.

70220. Санкт Петербург, Сенная пл., 3 комнатное помещение под офис, общ. пл. 72,9 кв.м, высота потолка 3,5 кв.м. Расположен в непосредственной близости от ст.м. ''Сенная пл.'' на канале Грибоедова. Вход под арку.

70221. СПб, ул. Марата, 26, Нежилое помещение общей площадью 69,7 кв.м расположено на 1 этаже 4 этажного дома. Подойдет под магазин, офис. Нахо дится в 5 минутах ходьбы от ст.м. ''Владимирская''.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

700 руб. / кв.м / мес.

137 500 руб. / мес.

70198. Моховая, 27., Офисное помещение общей пло щадью 110 кв.м, первый этаж. Закрытый двор, парков ка, два отдельных входа, два санузла, консьерж, хоро шее состояние. Стоимость 1250 руб. за 1 кв.м. Можно арендовать отдельно 70 кв.м. или 40 кв.м T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

129 360 000 руб.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

70216. С Пб, Наб. реки Пряжки, Сдается в аренду офисное помещение с капремонтом общ. пл. 450 кв.м. ОСЗ, потолки 2,85 м, эл во 250 кВт. Охрана, пожарная охрана, стеклопакеты. Yдобный подъезд, парковка. Сдается от 30 кв.м частями или целиком.

ПРОИЗВОДСТВЕННО СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

АРЕНДА

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

догов.

70 000 руб.

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА ПОМЕЩЕНИЯ РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

АРЕНДА

15908. Кантемировская ул., 37, Sобщ=596 кв.м, офисно торговый центр, хор. транспортная доступность, м. '' Лесная'' (10 мин. ходьбы), парковка, отд. вход со службой контроля и охраны, своб. планировка, качеств. ремонт, 24 кВт, Интернет, тел., клининг.

T. 322 52 00, 924 94 64 Быков Георгий Корпорация "Адвекс"

70213. Петербургское шоссе, 8 к. 2, Офисное по мещение мансардного типа. Общая площадь 93 кв.м. Состоит из большого зала и двух кабинетов, есть ванна, туалет, оборудованная кухня. Мебель, компьютеры , те лефон, интернет линия. На длительный срок.

T. 234 54 26; 346 13 23, www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

15920. Yл. Русставели/Пискаревский пр., ОСЗ про изводственного назначения 1062 кв.м. 1998 г.п., h=5 м, 50 кВт. Земля в собственности 1176 кв.м. Рядом строя щаяся автом. эстакада, действующий автобизнес. В сто имость входит дорогостоящее оборудование.

T. 322 52 03, 8 921 951 13 16 Исупов Михаил Корпорация "Адвекс"

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ

132

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ / ПРОДАЖА 650 евро / кв.м

00001. Болгария. Солнечный Берег., Комплекс расположен в 350 м от моря. На территории: ресторан, бассейн, сад, 24 ч. охрана. Готовность декабрь 2009 г. Студия ''под ключ'', с полной меблировкой 21 000 евро, S=32,31 кв.м.

T. 008; (812) 927 90 06 ; 493 59 79 www.balkanin.ru "ООО «Балкан Инвест»"

800 1200 евро за / кв.м

00001. Болгария, Продаются апартаменты в Болгарии, город Приморско. Расположен в 50 км от аэропорта Бургас, на мысу между Дьявольским заливом и заливом Стомполо. Приморско известен своим 10 километровым песчаным пляжем, являющимся самым длинным по всему болгарскому побережью. В доме площадью 2800 кв.м всего 31 квар тира (28 студий, 2 апартаментов пентхаусы), есть подземный паркинг. Дом расположен в 150 м. от моря, рядом развитая инфраструктура. Кафе, рестораны, магазины. Имеется огромный выбор площадей от 46 до 92 кв.м. Срок сдачи март 2010 года.

T. 575 85 75, Ирина Анатольевна. Агентство недвижимости "Ваш Дом"

900 евро / кв.м

00002. Болгария. Бургас. Сарафово., Комплекс готов, расположен в 200 м от моря. На территории: 2 бассей на+детский, ресторан. Yправляющая компания для сдачи в аренду апартаментов. Апартаменты с одной спальней и полной меблировкой 37575 евро, S= 41,74 кв.м.

T. 008; (812) 927 90 06 ; 493 59 79 www.balkanin.ru "ООО «Балкан Инвест»"

40 105 евро

00003. Болгария. Елените., VIP комплекс, первая линия моря, полностью готов! Собственный пляж, рестораны , спортивные объекты, аквапарк , оборудование для занятий водным спортом. Апартаменты ''под ключ'' с полной меблировкой 31 кв.м. Стоимость 40 105 евро.

T. 008; (812) 927 90 06 ; 493 59 79 www.balkanin.ru "ООО «Балкан Инвест»"

догов.

15925. Финляндия, В продаже 6 зем. участков в 12 км от Котки (Purola, Munapirtti) на берегу Финского залива от 0,75 до 1,45 га. От Tорфяновки 75 км, до Хельсинки 125 км. Подъездные дороги, электричество, разрешения на строительство на каждом участке дома, гаража, сауны, пристани, водная территория в собственности. Продавец готов взять на себя строительство, водоснабжение, канализацию, ландшафтный дизайн. Стоимость участков от 400 до 450 тыс. евро.

T. 322 52 00, +7 921 961 13 29 Воронина Елена Корпорация "Адвекс"

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ / ПРОДАЖА 858 000 евро

15928. Франция. Лазурный берег, На знаменитом бульваре Променад де Англе в Ницце, в очень красивом совре менном доме, на 7 м (последнем) этаже, 3 комнатная квартира с жилой площадью 86 кв.м. С террасы площадью 18 кв.м открывается прекрасный вид на море. Большая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты. Квартира в хорошем состоянии, расположена вблизи супермаркетов, ресторанов.

T. 322 52 46, 8 (812) 970 29 84 Васильева Марина, www.advecs.com Корпорация "Адвекс"

390 000 евро

15929. Австрия, Очаровательное шале в местечке Кримль на границе Зальцбурга и Tироля. В непосредственной близости расположены знаменитые горнолыжные курорты Zell am See и Kitzbuhel, рестораны, вся необходимая тури стическая инфраструктура. Жилая площадь шале 130 кв.м. Мы предлагаем вам уникальную возможность оформле ние собственности на физическое лицо.

T. 8(812)322 52 46, 8(812)970 29 84, 8(812)943 06 36 Копашевидзе Ольга Корпорация "Адвекс"

256 500 евро

390 000 евро

15930. Кипр Лимассол ! Пафос, Вилла в комплексе ''Panorama Villas'', расположенном на холмах выше деревни Пейя. Из вил открывается прекрасный вид на Средиземное море, а также на весь район Пафос. Коралловый пляж, лучший пляж на острове, всего в 5 мин. езды. До г. Пафос 15 минут.

15931. Португалия, Алгарве, Двухэтажный дом в новом SPA курорте ''Vale D''el Rei''. В доме: столовая, полностью оборудованная кухня, главная спальня, жилая комната с плазменным телевизором и кабельным TВ, ванная комната для гостей, терраса с садом. В ''Vale D''el Rei'' все продумано так, что вам не придется беспокоиться ни о чем. В случае, если вы не используете недвижимость, есть возможность сдавать дом в аренду.

T. 322 52 46, 8 (812) 970 29 84, www.advecs.com Васильева Марина Корпорация "Адвекс"

T. 8(812)322 52 46, 8 950 013 64 77 Антонович Христина Корпорация "Адвекс"

114 000 евро

134 000 евро

15932. Tурция, Кушадасы, Шикарная вилла площадью 250 кв.м, в 15 минутах ходьбы от пляжа, состоящая из: 1 гостиная, 5 спален, кухня, 3 с/у, 3 ванные комнаты, терраса, барбекю, джакузи, камин, сад, полностью меблирова на. Есть бассейн.

15933. Финляндия, Савитайпале, Yютная дача на юге Финляндии 1993 года постройки расположена на зеленом равнинном участке площадью 1,2 га. Береговая линия в собственности. Лес сухой, преимущественно сосновый. Дом из бревна, с черепичной крышей. Описание: 2 спальни + кухня гостиная с камином + хозяйственные помещения + душ + туалет + сауна, открытая терраса. Просторная кухня с холодильником, плитой, вытяжкой. Рядом с домом расположена беседка барбекю, а также хозяйственная постройка.

T. 322 52 46, 8(812)970 29 84 Васильева Марина Корпорация "Адвекс"

T. 8(812)322 52 46, 8(812)970 29 84, 8(812)982 55 88Нихаенко Жанна Корпорация "Адвекс"

25 000 евро

15934. Болгария, Односпальные апартаменты в новом жилом комплексе ''Sunny Day 6''. В состав комплекса входят торговый и СПА центр, косметический салон и парикмахерская, универсам, Интернет кафе, медицинский центр, служба регистрации и обслуживания гостей, а также 5 плавательных бассейнов на открытом воздухе, 2 теннисных корта, 2 поля для мини гольф, несколько различных ресторанов с барами. С 2008 осуществляется регулярная транс портировка для владельцев и гостей между комплексом, побережьем, аэропортом.

T. 322 52 46, 8(812)970 29 84, 8 951 644 55 42 Пантелеева Марина Корпорация "Адвекс"

44 000 евро

15935. Болгария, Студия площадью 40 кв.м в комплексе ''Marina Cape'', который расположен на небольшом мысе, в центре Ахелойского залива, на первой линии от берега. Общая площадь 30 000 кв.м. Комплекс состоит из 330 апар таментов и студий типа люкс, торговых частей и мест для отдыха. Благодаря удачному расположению все апарта менты имеют чудесный вид на море. Строительство комплекса завершено.

T. 322 52 46, 8(812)970 29 84, 8 951 644 55 42 Пантелеева Марина Корпорация "Адвекс"

134 догов.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ / ПРОДАЖА 60 000 евро

15936. Венгрия, В одном из лучших термальных курортов Венгрии, в красивейшем месте на берегу озера Веленце (30 мин. от Будапешта), открывается уникальная возможность инвестирования в элегантные апартаменты в эксклю зивном кондоминиуме. Апартаменты расположены на территории комплекса ''Венеция****''. Апартаменты приоб ретаются в собственность на физическое лицо. Yникальность комплекса состоит в том, что в одном месте сочетают ся прелести пресного озера и термальные воды, имеющие целебные свойства, которые вольются в вашу жизнь и станут неотъемлемой ее частью.

T. 8(812)322 52 46, 8(812)970 29 84, 8(812)943 06 36 Копашевидзе Ольга Корпорация "Адвекс"

15937. Египет, Студия площадью 46 кв.м в новом жилом комплексе ''Sun Gate'', расположение и архитектура кото рого открывают новый взгляд на солнечную страну, которая называется Сахл Хашиш. За комплексом расположено гольф поле, недалеко будет находиться 7 звездочный отель и казино.

180 000 евро

248 600 евро

15938. Испания, Апартаменты площадью 70 кв.м в новом комплексе ''Marina d''Or''. ''Marina d''Or'', городок отдыха и развлечений, расположился в 70 км севернее Валенсии прямо на берегу. Владельцы апартаментов могут пользо ваться услугами центра талассотерапии с морской водой и медицинского центра красоты и здоровья, оснащенного новейшими технологиями. Рядом находится красивый парк отдыха и парк развлечений для детей. Возможна рас срочка и ипотека.

T. 322 52 46, 8(812)970 29 84, 8 951 644 55 42 Пантелеева Марина Корпорация "Адвекс"

15939. Испания, Апартаменты площадью 72 кв.м в закрытом жилом комплексе. Комплекс расположен на новой ''золотой миле'', рядом с такими известными отелями, как Kempinsky, Las Dunas, Princess Hotel. Рядом поля для гольфа, пляж, рестораны, магазины. До всемирно известного порта Puerto Banus 15 мин., до Гибралтара 45 мин. На территории есть 2 бассейна, СПА центр, спортзал, большая территория отведена под тропические сады. В сто имость квартиры входит парковочное место и кладовая.

T. 323 52 46, 8(812)970 29 84, 8 951 644 55 42 Пантелеева Марина Корпорация "Адвекс"

69 000 евро

T. 322 52 46, 8(812)970 29 84, 8 950 013 64 77 Антонович Христина Корпорация "Адвекс"

38 464 евро

15940. Италия, Полностью меблированные 2 спальные апартаменты в престижном резидентском комплексе, мес торасположение которого открывает вашему взору великолепный панорамный вид на морской залив одно из кра сивейших мест Ионического побережья, место с удивительно мягким климатом и умеренной влажностью даже в зимние месяцы года. В комплексе ресторан и бар, три больших бассейна с солярием, а также для активного отдыха теннисные корты, площадки для баскетбола и поле для мини футбола.

T. 8(812)322 52 46, 8(812)970 29 84, 8(812)982 55 88 Нихаенко Жанна Корпорация "Адвекс"

15941. Черногория, Возможно, вы давно мечтаете иметь дом на море, где можно наслаждаться жизнью всем своим существом. Вам, конечно, известно, какие исключительные преимущества может предложить владельцам недвижимости эта жемчужина Черногория. Если вы любите нетронутую природу и красивое чистое море, цените комфорт и вкладываете средства в недвижимость достойного вас качества это то, что вы искали! Апартаменты с видом на море площадью 24 кв.м в комплексе бизнес класса выполнен в средиземноморском стиле. Пляж, набережная и теннисные корты находятся в 300 м. Завершение работ май 2009 г.

T. 8(812)322 52 46, 8(812)970 29 84, 8(812)943 06 36 Копашевидзе Ольга Корпорация "Адвекс"

660 000 евро

380 000 евро

15942. Швейцария, Замок, построенный в 18 м веке для графа, это в настоящее время самое старинное здание деревни, остались даже римские развалины в парке. В 370 км от Парижа, в 60 км от Дижона и в 140 км от Женевы. Парк полностью закрыт, пересечен рекой, там находится пруд, а также виноградник и плодовые деревья. Yчасток 1 гектар. Общая площадь 520 кв.м. Оборудуемая площадь 450 кв.м.

15943. Германия, Двухэтажный дом расположен в 8 км от Баден Бадена, в городе Раштат. Yхоженный сад (570 кв.м), жилая площадь 235 кв.м. В гостиной комнате камин, всего в доме 6 комнат. 3 спальни, 2 ванные комнаты, гараж, парковка. 1961 год постройки. В отличном состоянии.

T. 322 52 46, 8(812)970 29 84, 8 901 304 42 21 Нихаенко Жанна Корпорация "Адвекс"

T. 8(812)322 52 46, 8(812)970 29 84, 8(812)943 06 36 Копашевидзе Ольга Корпорация "Адвекс"

1 070 000 евро

141 000 евро

15944. Италия, Элитная вилла находится в туристической зоне Сталетти, регион Калабрия (южный округ Италии), в живописном месте Серра ди Маре, в непосредственной близости от Пьетрагранде (известного своим водогрязеле чебным курортом) и в 15 минутах от Соверато известного туристического центра Калабрии. Расстояние от моря 2,5 км, 5 мин. на машине! Общая площадь виллы 2198 кв.м. Внутренняя планировка: 7 спален, 4 ванных комнаты, кухня, салон и столовая террасы, патио с изумительным видом на морской залив. Виллу окружает озеленен ный сад с газоном и потрясающий бассейн.

T. 324 52 46, 8(812)970 29 84, 8(812)982 55 88 Нихаенко Жанна Корпорация "Адвекс"

15945. Франция, Студия в новой резиденции класса люкс с консьержем, бассейном, японским садом 5 га на первой линии моря с прямым выходом к пляжу. Квартира с видом на море, террасой и паркингом. Возможность оформления в кредит. По соседству строится похожая резиденция, но цены в ней чуть выше.

T. 322 52 46, 8 (812) 970 29 84, www.advecs.com Васильева Марина Корпорация "Адвекс"

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ / ПРОДАЖА 1 800 000 евро

1 300 000 $

15946. Греция, Вилла с прямым выходом на пляж, общая площадь 250 кв.м, 3 уровня, год постройки 2003. Yчасток 4500 кв.м. Построена в закинфском стиле, в гармонии с окружающей природой. Имеет 4 спальни, частный бассейн, гидромассаж, крытую парковку. Обеспечит приватное, комфортное пребывание и возможность разместить от 8 до 10 чел. Окружена садом с ароматическими растениями, зоной для отдыха. Имеется отдельно стоящий гостевой домик.

T. 324 52 46, 8(812)970 29 84, 8(812)982 55 88 Нихаенко Жанна Корпорация "Адвекс"

15947. США, Апартаменты. 17 й этаж, количество комнат 5, 3 спальни, 4 ванные. Общий метраж 201 кв.м, пло щадь балкона 29 кв.м. Расположен на Sunny в , находится на берегу Атлантического океана. Захватывающий дух вид, непревзойденное обслуживание, доведенный до совершенства интерьер и многие другие качества делают исключи тельным здание.

580 000 евро

от 120 000 евро

15948. Франция, Париж, На верхнем этаже жилого комплекса в районе Сан Августин вблизи сквера Бергсон рас полагаются апартаменты с частичным видом на Tриумфальную арку. Площадь 59 кв.м+ терраса 7 кв.м. В апарта ментах вестибюль, кухня, гостиная, трапезная, спальня с душевой комнатой, терраса балкон.

76000. Италия, г. Соверато, Продаются апартаменты от 76 кв.м в малоэтажном новом доме в курортном р не. До пляжа 200 м. Высококачественная отделка, каждая квартира имеет парковочное место. Возможность кре дитования до 70%.

T. 327 72 60, 920 54 72, www.itaka.spb.ru "Итака"

T. 322 52 46, 8(812)962 29 84 Васильева Марина Корпорация "Адвекс"

3 796 000 руб.

40816. Финляндия, Кивистомяки, Дом, в котором расположена квартира, находится в живописном месте. Вокруг лес и парковая зона. Общая пл. 50 кв.м (20+17). Цена 104000 евро регулируется по курсу ЦБ на день продажи. Сауна, душ, лифт, балкон. Стоянка автомобиля с электроподогревом 9 евро в месяц.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"

T. 322 52 46, 8(812)970 29 84 8 921 926 22 35, Потульницкий Андрей Корпорация "Адвекс"

63 000 000 руб.

66000. Финляндия, Большая Сайма, 40 км от гра ницы, уникальный участок 11,3 га, возможность своего причала, есть разрешение на строительство 4 домов, S=1200 кв.м.

T. 325 21 12, 920 54 72, www.itaka.spb.ru "Итака"

3 777 750 руб.

40815. Финляндия, Кивистомяки, Дом, в котором расположена квартира, находится в живописном месте, вокруг лес и парковая зона. Общая площадь 51.5 кв.м, площади по комнатам 20+16 кв.м Цена 103500 евро регулируется по курсу ЦБ на день продажи. Сауна, душ, застекленный балкон, лифт, много кладовок.

T. 347 62 50, 347 64 10 www.rfn.spb.ru "Русский Фонд Недвижимости"