Городское обозрение by Alex Shadov

СОДЕРЖАНИЕ №08, 2011 10

КОЛОНКА ГЛАВНОГО ИНТЕРВЬЮ РЕДАКТОРА

КРУГЛЫЙ СТОЛ

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

МОНОЛОГ ПИСАТЕЛЯ

НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИЯ

СОДЕРЖАНИЕ №08, 2011 44

АНАЛИТИКА

ГОРОДНИЧИЙ

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

86 54

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

ДВОРЕЦКИЙ

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

135

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

ДВЕ НОВЫХ ГОЛЛАНДИИ

1606 году голландцем Виллемом Янсзоном был открыт новый материк в южном полушарии, названный Новой Голландией и только в 1814 году переименованный в Австралию (Южную Землю). А в 1721 году Петр Первый основал еще одну Новую Голландию, северную – единственный рукотворный остров в дельте Невы. Долгое время южная Новая Голландия считалась самой большой тюрьмой в мире. Согласно переписи 2007 года, до 22% населения Австралии происходят от британских ссыльных. Несмотря на то что петербургская Новая Голландия была основана для нужд кораблестроения, ее история также тесно связана с пенитенциарной системой. В 1820-е годы по проекту Александра Штауберта на западной стрелке острова было построено кольцеобразное в плане здание морской тюрьмы, которое в народе прозвали «бутылкой» (отсюда даже пошло выражение «лезть в бутылку»). Новейшая история нашей Новой Голландии не столь тесно связана с нарушителями закона, хотя уж лучше бы на ней была тюрьма, поскольку небезызвестные Кресты сохранились гораздо лучше, чем величественные корпуса Валлен-Деламота, представляющие собой после ухода военных весьма жалкое зрелище. В июле 2011 года петербургскую Новую Голландию впервые за долгие годы открыли для посетителей. Стараниями компании Романа Абрамовича, выигравшей тендер на реконструкцию острова, среди обветшавших краснокаменных исполинов разбили симпатичный газон, открыли кафе, ресторан, магазин, выставочные павильоны и даже устроили самый настоящий огород, на котором любой желающий за умеренную плату может проявить свой талант садовода-любителя. Все это, разумеется, временно, до тех пор, пока не будет выбран инвестиционный проект-победитель, который преобразит Новую Голландию до неузнаваемости, сохранив при этом памятники архитектуры. «Если все получится, Петербург вдруг станет центром современной культуры, современного искусства, пойдет по пути Венеции – это хороший путь», – заявил в конце июля директор Эрмитажа Михаил Пиотровский. По поводу «вдруг» есть, конечно, определенные сомнения, но чем черт не шутит – авось 12 миллиардов рублей, которые г-н Абрамович инвестирует в остров, действительно превратят его в новый символ Петербурга, подобно тому как возведенная в 1973 году Сиднейская опера стала самым узнаваемым символом южной Новой Голландии. Ждать осталось не так долго, все работы по реконструкции острова должны быть завершены в 2017 году. Беспокоит только одно: в числе прочих строений на острове собираются возводить элитные апартаменты, что может низвести простых петербуржцев, беспечно загорающих сегодня на газонах Новой Голландии, до положения австралийских аборигенов образца позапрошлого века. Но будем надеяться на лучшее, ведь аборигенам, как северным, так и южным, не к лицу пессимизм.

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ, главный редактор

ЛУЧШЕЕ ПЕЧАТНОЕ СМИ ПО ОСВЕЩЕНИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ XVI МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ЕЖЕГОДНОГО ОБЩЕСТВЕННОГО КОНКУРСА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ «КАИССА-2010»

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 08, АВГУСТ 2011 ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ Учредитель и издатель: ООО «Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Петропавловская, д. 8. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо%Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 27.07.2011 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатан в ООО «МДМ-Печать». Адрес типографии: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Всеволожский пр., уч. №13, д. 114. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой проспект П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru. Руководитель проекта Алена Волынская (812) 493%20%74 Главный редактор Павел Черняков (812) 493%20%67 Директор по продажам Игорь Куликов (812) 234%56%76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493%20%73 Тел.: (812) 493%20%68, (812) 493%20%69, (812) 493%20%70, (812) 493%20%71 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380%94%57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога Наталья Слабу Дизайнеры Александр Ильин, Дмитрий Кочуров, Иван Убежавший Корректор+литредактор Мария Борисова Авторы фотографий Вадим Махоров, Иван Сорокин Авторы текстов Анна Александрова, Александра Андреева, Мария Борисова, Дмитрий Быков, Дарья Карамышева, Лев Лурье, Варвара Семенова, Павел Черняков РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Городское обозрение»: Продажа журнала осуществляется через оптово%розничную сеть распространителей печатной продукции СПб: «Метропресс», «Союз издателей и распространителей», «Нева Пресс», «Роспечать», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Транспресс», сеть розничных магазинов печатной продукции «1 полоса». На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть». В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер%Сива», «Супер%Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай». В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа». В городской администрации: ЗакС. На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск. VIP%рассылка руководителям крупнейших компаний Санкт%Петербурга. Бесплатное распространение: Агентства недвижимости: «Адвекс», «Александр%Н», «Ваш дом», «Итака», «РФН». Ассоциация риэлторов; КГА; КУГИ; Управление по СЗ СМК ОКН.

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

ЗНАК БЕДЫ

локада сравнима только с Холокостом. В 1941 году Ленинград насчитывал 3,4 миллиона жителей, в 1943-м – 600 тысяч. По крайней мере миллион человек умерли от голода. Число жертв значительно превысило число сумевших выбраться из блокадного города по Дороге жизни. Линия фронта шла по жилым районам, по летним резиденциям российских императоров. Зафиксированы тысячи случаев людоедства. Ни один город Европы не испытывал в годы Второй мировой таких трагических опустошений. Гибель ленинградцев и входила в планы нацистов. Город они брать не собирались: вермахт не хотел терять людей в уличных боях, среди заминированных зданий. Ленинград следовало очистить от людей, ограбить и взорвать. Он должен был исчезнуть с географических карт. Мечты многих о том, чтобы тотальный ужас заменился хотя бы приходом немцев, были абсолютно тщетны. Гитлер не собирался кормить горожан: в оккупированном немцами Царском Селе смертность от голода была такая же, как в Ленинграде. Блокадный посттравматический синдром требовал законченного мифа, люди нуждались в героическом оправдании своих страданий. Жертвы как результат трагической неподготовленности Красной Армии никого не могли устроить. Люди хотели знать, во имя чего погибли их близкие. Желание ленинградцев совпадало с политическими целями послевоенного Смольного. Глава ленинградской парторганизации Андрей Жданов становится вторым человеком в стране. Начинается первый приход в Москву «питерских». Город неявно становится второй столицей, а руководитель ленинградских большевиков Алексей Кузнецов сравнивает подвиг горожан в годы войны с обороной Трои (не Каховки, не Царицына, не красного Петрограда – что прежде считалось политически корректным). В 1944 году были изданы два небывалых постановления: первый – о возвращении дореволюционных названий улицам и площадям центра («ряд прежних наименований… тесно связан с историей и характерными особенностями города и прочно вошел в обиход населения»), и второй – о восстановлении (в сущности, воссоздании) полностью разрушенных императорских резиденций Царского Села и Петергофа. Заложены Приморский и Московские парки Победы, строится стадион имени Кирова (самый большой в стране!), достраиваются по-сталински роскошные южные и юго-западные городские магистрали. Новый Музей Обороны становится самым посещаемым в городе: Жуков показывает его Эйзенхауэру. Блокада превращается в миф о специфической стойкости ленинградцев, их преданности традициям русской ратной славы. Умеренный национализм ленинградского руководства, его хозяйственная

13 расторопность кажутся населению неким воздаянием за перенесенный ужас. Растет популярность Ленинграда в стране. В 1945 году Александр Солженицын пишет с фронта письмо приятелю: «после войны нужно стараться попасть в Ленинград, пролетарский, интеллигентный, умный город, по традиции чуждый Сталину, а не в Москву, город торгашей». Но мечты ждановского окружения о переносе в Ленинград столицы РСФСР настораживают Сталина. А вольное поведение бывшего блокадного руководства приводит к трагическим последствиям. Чего стоила, например, принятая в кругу «ленинградцев» шутка: «Раньше в Политбюро пахло чесноком (намек на евреев), а теперь шашлыком» (в руководстве было трое кавказцев – Берия, Микоян и сам Сталин). В 1948 году таинственно умирает уже опальный Жданов, в 1950-м расстреливают все руководство блокадного города. Музей Обороны закрывают, его директор попадает во Владимирский централ. Официально заявлено: никакого особого героизма, отличного от других советских людей, ленинградцы не проявляли. О блокаде говорят впроброс. Она вытесняется в подсознание, становится «скелетом в шкафу». С 1960-х годов блокада опять становится частью советского пропагандистского мифа. В 1960-м открывается Пискаревское мемориальное кладбище, в 1965-м – Зеленый пояс Славы, в 1975-м – мемориал на Средней Рогатке. Пришедшее к власти поколение политруков начинает использовать войну (а в Ленинграде – блокаду) как основной миф советской власти. Единство партии и народа – причина Победы. Но только в этих памятниках. А настоящая блокада, где люди умирали бесцельно и страдания никак не были связаны с идеологией, оставалась частью городского эпоса. И дети не от учителей, а от матерей знали о существовании чего-то неслыханно ужасного и о том, что в доме необходимо хранить запас продуктов «на всякий случай». Детали оставались не проговоренными, с этой памятью трудно было жить, и о ней было невозможно рассказать даже дочерям и сыновьям. Помню – «холод страшнее голода; когда идешь по городу, нужно выбирать ориентиром здание, а не человека, потому что он в любой момент может упасть и умереть». Первым прорывом становится «Блокадная книга» Алеся Адамовича и Даниила Гранина, она была напечатана в 1977 году, но в Ленинграде вышла только в 1984-м. Экзистенциальный ужас смерти ни за что, проступавший сквозь страницы, пугал Смольный, ибо противоречил идее начальства: ленинградцы умирали за советскую родину, за партию Ленина. Не печатались блокадные дневники Ольги Берггольц, и ее, символ блокадной стойкости, запретили хоронить на Пискаревском кладбище, как завещала Ольга Федоровна. Ее блокада тоже не вписывалась в официальные рамки. Тень блокады лежит на городе и сегодня, хотя большинство ветеранов не дожили до публичной правды, их воспоминания не записали. Передающийся по наследству ленинградский стоицизм, некоторая угрюмость, память о чемто, о чем и вспоминать нельзя, по-прежнему не оставляет горожан. В Петербурге нет настоящего Музея Блокады, сравнимого с музеями Холокоста в Иерусалиме, Нью-Йорке и Берлине. Памятники на Невском пятачке и на Синявинских высотах не ухожены. Тысячи тел непогребенных солдат каждый год хоронят праведники из поисковых отрядов. Но как признак истинного аристократизма, принадлежности к «городу славы и беды», в разговорах всегда всплывают бабушка, эвакуированная по Дороге жизни, прадед, похороненный во рву Пискаревки, дед, погибший на Невском пятачке. Лев ЛУРЬЕ

Настоящая блокада, где люди умирали бесцельно и страдания никак не были связаны с идеологией, оставалась частью городского эпоса. И дети не от учителей, а от матерей знали о существовании чего-то неслыханно ужасного и о том, что в доме необходимо хранить запас продуктов «на всякий случай». Детали оставались не проговоренными, с этой памятью трудно было жить, и о ней было невозможно рассказать даже дочерям и сыновьям.

МОНОЛОГ ПИСАТЕЛЯ

СВОБОДА НЕ БЫТЬ

ой друг, известный публицист, – не стану его называть, поскольку он еще не самый типичный представитель кремлевского идеологического пула, – утверждает, что никогда Россия не была так свободна, как при Путине. Формально в этом есть резон: Россия сегодня именно свободна – ровно в том смысле, в каком свободным называется падение. В хрестоматийном анекдоте моего детства зять, стоя на балконе и держа тещу за ноги, приговаривал: «Ваня тещу задушил, Коля зарезал – а я тебя отпускаю!» Нечто подобное – только с Грозным или Сталиным вместо Вани и Коли – мог бы сказать о стране и Путин. Это заставляет лишний раз задуматься не столько о нем, сколько о свободе. Мы в девяностые много писали и говорили о необходимости уточнять это понятие в конкретных политических контекстах. (Господи, как стыдно читать тогдашние журналы! Прессу семидесятых годов – «Новый мир», скажем, – почему-то не стыдно: может, тогда идеологические критерии шли об руку с профессиональными, а иногда и нравственными, так что слишком явная глупость или передергиванье в печать не пролезали; точней, они были прерогативой государства). Отдельные трезвые граждане тогда, не боясь попасть в охранители, решались сказать вслух, что бывает свобода от, а бывает – свобода для, и вторая предпочтительней. И только самые бесстрашные – или безбашенные – отваживались сказать, что в 1985-1991 годах в России победила не свобода, а энтропия; что наверху оказались не справедливые, не утесняемые и тем более не гуманные силы, а те, кому больше всех надоел и мешал СССР. Причем советская власть мешала им вовсе не потому, что препятствовала свободе слова, а потому, что не давала развернуться откровенному хищничеству и не очень благоприятствовала лени. Иными словами, эта власть – как в лучших, так и в отвратительных своих проявлениях – держала людей в постоянном напряжении, заставляя их становиться либо героями, либо мерзавцами. При Путине, боюсь, у них в этом смысле полная свобода – свобода не быть людьми вовсе; это расчеловечивание сопровождается быстрым обессмысливанием всего – поскольку человечество, как хрестоматийный велосипед, либо движется вперед, либо падает. Сегодня у россиянина есть свобода нигде не работать, ничего не получать, ничего не хотеть и ни на что не надеяться. Это свобода от прошлого – которое больше не актуально – и будущего, которое при таких условиях никогда не наступит. Именно это я имею в виду, говоря о том, что советская власть при всех своих бесспорных гадостях была лучше нашего нынешнего состояния. Любить и хвалить эту сегодняшнюю свободу могут только те, кому она позволяет реализовывать худшие свои наклонности, – либо те, кто на фоне этого прогрессирующего распада может выглядеть царями горы.

Говорить о свободе уроженцу Владимира, ежедневно встающему в четыре утра, чтобы ехать в Москву, – потому что во Владимире нет работы? Или учителю, преподающему на двух ставках за 20 000 рублей, и это в лучшем случае? Или представителю мелкого либо среднего бизнеса, который давно забыл о чьейлибо защите и каких-либо правах? Все это напоминает ленинскую аргументацию – как-никак он был талантливым демагогом: вы свободны против нас выступать, а мы свободны вас за это расстрелять. Хотя бывали, что говорить, в истории России и более вольные периоды – Петербург должен их хорошо помнить. Возьмем год эдак двадцатый, широко описанный в тогдашней литературе – потому что в самом деле дуновение смерти и вольности произвело на граждан бывшей столицы неизгладимое впечатление. Будущее уехало в Москву и там реализовывало свои ужасные планы – иногда гротескно-смешные, иногда кровавые; Петроград остался в прошлом, как бы вне времени, и в нем – в «Сумасшедшем корабле», как Ольга Форш назвала Дом искусств, или в Доме Мурузи, где заседали «Серапионовы братья», – шла очень вольная жизнь. Государство участвовало в жизни гражданина по минимуму – иногда выдавало пайки, а иногда арестовывало, но далеко еще не так часто, как впоследствии. Только Петербург, временно оставленный в покое, был тогда городом поистине вольным и даже отчасти безвластным, невзирая на весь зиновьевский истерический террор: образовалась складка времени, и бывшая столица туда провалилась. В этой складке живем сегодня все мы. Очевидно, что путинская стабильность возможна лишь до тех пор, пока в обществе действует иллюзорный консенсус, согласие вокруг промежуточной и, в сущности, незначительной фигуры. Первый же шаг вперед приведет к расколу – поскольку в вопросе о том, что делать, никакого единства нет, а публичная дискуссия с выработкой мнений сегодня элементарно невозможна: для нее нет площадки, кроме ЖЖ. О нравах ЖЖ – тоже очень свободных – и о конструктивности тамошних дискуссий распространяться, я думаю, не нужно. Вся Россия – и в первую очередь Петербург, опять оказавшийся не у дел, – сегодня исключительно свободна. Нет ни работы, ни нравственного кодекса, ни ответственности. Все уже мысленно готовы к тому, что ситуация может только ухудшаться – и, следовательно, что вся эта свобода от жизни сменится отказом еще и от свободы, то есть таким обществом, в котором возможностей не прибавится, а права исчезнут совсем. Единственной альтернативой путинизму, при котором страна предоставлена самой себе и, по сути, брошена вымирать, – большинству представляется барак, и разубедить этих людей крайне трудно: ничего конструктивного они давно не слышали. Власть махнула на страну рукой, «думая уже только о собственном спасении», как директор тюрьмы в «Приглашении на казнь». И стоит стране самоорганизоваться хоть для простейшей защиты своих интересов – как в Химкинском лесу или Сагре, – ее принимаются агитировать: как можно, ведь это первый шаг к несвободе! Свобода не быть – вот наш сегодняшний диагноз. И похоже, это состояние для многих в самом деле комфортнее жизни. Дмитрий БЫКОВ

Бывали, что говорить, в истории России и более вольные периоды – Петербург должен их хорошо помнить. Возьмем год эдак двадцатый, широко описанный в тогдашней литературе – потому что в самом деле дуновение смерти и вольности произвело на граждан бывшей столицы неизгладимое впечатление. Будущее уехало в Москву и там реализовывало свои ужасные планы – иногда гротескно-смешные, иногда кровавые; Петроград остался в прошлом, как бы вне времени, и в нем – в «Сумасшедшем корабле», как Ольга Форш назвала Дом искусств, или в Доме Мурузи, где заседали «Серапионовы братья», – шла очень вольная жизнь.

ИНТЕРВЬЮ

Петербурге до конца 2011 года планировалось открыть 11 доходных домов. Но планы изменились. Теперь Жилищный комитет Петербурга обещает ввести в строй 15 домов, куда будут селить сотрудников ЖКХ, строительства и других важных сфер по заявкам работодателей. Следующие адреса – улицы Красного Текстильщика, Магнитогорская, Курляндская, Калинина, Киевская и Нарвский проспект. На несколько вопросов «Городского обозрения» ответил глава Жилищного комитета петербургского правительства Юрий Осипов.

ДОХОДНЫЕ ДОМА ПОМОГУТ РЫНКУ

– Юрий Львович, расскажите, пожалуйста, о развитии сети доходных домов для нужд города. – Программа по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства утверждена постановлением Правительства СанктПетербурга от 19.10.2010 №1399. Механизм программы предполагает капитальный ремонт признанных аварийными и находящимися в собственности Санкт-Петербурга 58 многоквартирных домов, предоставление в аренду жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования юридическим лицам, осуществляющим деятельность в различных отраслях городского хозяйства, для дальнейшего проживания по договорам найма с юридическими лицами порядка 19,6 тыс. работников. Реализация программы позволит достичь следующих результатов: во-первых, сохранить в собственности города многоквартирные дома с одновременным возвратом затраченных на капитальный ремонт бюджетных средств путем поступления в доход бюджета Санкт-Петербурга арендной платы. Во-вторых, будет обеспечено насыщение важных сфер городского хозяйства квалифицированными кадрами из близлежащих областей (Новгородской, Псковской, Ленинградской) и стран СНГ. Прежде всего – жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга, а также сфер благоустройства, капитального строительства, в том числе дорожно-мостового комплекса, строительства объектов транспортной инфраструктуры. Благодаря предоставлению жилья в аренду появляется возможность привлечь на сезонные работы кровельщиков, дополнительное количество дворников, водителей спецтехники и др. Это также обеспечит сокращение числа нелегальных трудовых мигрантов, работающих в данных сферах, и обеспечение цивилизованных условий для их проживания. Реализация программы будет способствовать выведению из теневого рынка аренды жилья, изменению рынка с целью превращения его в более структурированный, безопасный и привлекательный для всех его участников. – Берет ли город с проживающих дополнительно плату за коммунальные услуги? – Арендная плата за одно койко-место составляет 200 рублей в сутки, 6000 рублей в месяц. В стоимость койко-места включены арендная плата за жилые помещения, плата за жилищно-коммунальные и сервисные услуги. – Сколько домов будет подготовлено в этом году? – В 2011 году планируется провести капитальный ремонт 15 объектов. В рамках пилотного проекта программы произведен капитальный ремонт двух расселенных аварийных общежитий и завершены пуско-наладочные работы по адресам: Лиговский пр., д. 146, литера А, и наб. Обводного канала, д. 76. Торжественная церемония по открытию объекта по адресу: Лиговский пр., д. 146, литера А, с участием губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко состоялась 14 марта 2011 года. Это здание – постройки 1862 года, общей площадью 1178 кв.м, жилой площадью 435 кв.м. В результате выполненных работ, в том числе изменения кровельного покрытия, увеличилась общеполезная площадь здания: она составила 1079 кв.м

17 вместо 872 кв.м ранее. По окончании работ сформированы две коммунальные квартиры, построена мансарда с целью создания маневренного фонда площадью 209 кв.м. На проведение капитального ремонта здания и приобретение оборудования, программного обеспечения, мебели и предметов бытового назначения в доходный дом в 2010 году затрачено 31,523 млн рублей бюджетных средств. В том числе 29,423 млн рублей – собственно капитальный ремонт, и 2,01 млн рублей – комплектация и оборудование помещений. В доме размещено 85 койко-мест, 68 предоставили в аренду работникам ООО «Жилкомсервис» Кировского, Невского, Приморского, Фрунзенского районов. Есть также заявка от ООО «Жилкомсервис» Петроградского и Адмиралтейского районов. В этом году планируется получить 2,7 млн рублей поступлений в бюджет за счет арендной платы и платы за страхование. Здание на набережной Обводного канала, д. 76, литера А – 1913 года постройки, общей площадью 1054 кв.м, имеет жилую площадь 577 кв.м. В результате капитального ремонта сформировано 5 коммунальных квартир, что позволило разместить 111 койко-мест. Предоставлено в аренду 91 койко-место для размещения работников транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга (ГУ «Горэлектротранс»). Бюджет получит 3,1 млн рублей за год в виде поступлений платежей от арендной платы и платы за страхование. На проведение капитального ремонта здания и приобретение оборудования, программного обеспечения, мебели и предметов бытового назначения в доходный дом в 2010 году затрачено 20,788 млн рублей бюджетных средств, в том числе 17,993 млн рублей – капитальный ремонт, 2,795 млн рублей – комплектация и оборудование помещений. В отремонтированных зданиях установлена система контроля доступа – турникеты на входе, электронные ключи на входные и комнатные двери; система управления домами, включающая в себя связь с Федеральной миграционной службой, камеры наблюдения, система «тревожная кнопка». Жилые помещения оборудованы мебелью, предметами бытового значения, необходимыми для жизнедеятельности проживающего населения (постельное белье, предметы бытовой техники, карнизы, шторы и др.). Оборудованы кухни и столовые, комнаты для стирки, сушки и глажки вещей личного пользования. – Сколько домов в Петербурге прошли капитальный ремонт с помощью средств Фонда ЖКХ? – С 2009 года финансирование капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется с учетом средств, полученных из Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджета Санкт-Петербурга и 5%-го долевого участия собственников помещений многоквартирных домов. В многоквартирных домах осуществлялся капитальный ремонт, в ходе которого выполнено от одного до пяти видов работ: в 2009 году – 1512 домов (4,7 млрд рублей), в 2010 году – 1880 домов (6,1 млрд рублей), в 2011 году предусмотрено выполнение работ в 318 домах (0,9 млрд рублей). Всего за три года – 3710 домов (11,7 млрд рублей – с учетом средств Фонда, Санкт-Петербурга и собственников). – Действительно ли приоритет на участие в программе имеют те дома, которые вносят не 5% необходимых на ремонт средств, а побольше? Можете ли рассказать, сколько таких инициативных товариществ? – В 2011 году с целью стимулирования участия собственников помещений в финансировании капитального ремонта многоквартирных домов предложено администрациям районов Санкт-Петербурга учитывать дополнительный критерий балльной оценки заявок в части долевого финансирования собственниками. Так, например, по состоянию на сегодня собственники помещений 31 многоквартирного дома (9,7% из 318 домов), участвующие в реализации Региональной адресной программы, приняли решение об увеличении долевого участия до 10%, что составило порядка 6,0 млн рублей. Цифра «мала», но это положительный результат и поворот в работе с собственниками жилья. Беседовала Анна АЛЕКСАНДРОВА

Благодаря предоставлению жилья в аренду появляется возможность привлечь на сезонные работы кровельщиков, дополнительное количество дворников, водителей спецтехники и др. Это также обеспечит сокращение числа нелегальных трудовых мигрантов, работающих в данных сферах, и обеспечение цивилизованных условий для их проживания.

ИНТЕРВЬЮ

2011 году исполняется 50 лет работы финского концерна ЮИТ на российском рынке. В канун юбилея Михаил Возиянов, генеральный директор ЗАО «ЮИТ Лентек» (региональное подразделение финского концерна ЮИТ), рассказал об особенностях работы финского концерна на российском рынке недвижимости, о достижениях и планах в Северо-Западном регионе. Сегодня «ЮИТ Лентек» – одна из лидирующих компаний в области жилищного строительства под маркой ЮИТ ДОМ.

«НАМ ЕСТЬ К ЧЕМУ СТРЕМИТЬСЯ!» – 50 лет – значительная дата для компании на строительном рынке. Как с высоты прожитых компанией лет Вы можете оценить ее развитие и современную ситуацию на рынке? – Далекие 60-е годы, когда ЮИТ пришел на российский рынок (1961 год), – время доминирования скромных по нынешним меркам «хрущевок», романтических общественных ожиданий, характерных для периода оттепели… Наши дни – это многоэтажные дома, новейшие технологии, высокие темпы строительства, разнообразие архитектурных решений, изменение отношения людей к стилю жизни, потребления и, соответственно, к качеству жилья… ЮИТ стала одной из первых в России компаний, применяющих западные технологии и стандарты в сфере строительства. За полувековую историю работы на российском рынке ЮИТ может гордиться сложившимися традициями качества, сегодня это одна из крупнейших международных строительных компаний, пользующаяся известностью и уважением клиентов и партнеров. В целом, рынок недвижимости Санкт-Петербурга пережил недавние острые экономические перипетии, сейчас ситуация относительно стабильна, и наблюдаются предпосылки к новому подъему. По оценкам экспертов, в 2011 году ввод жилья может превысить уровень двух последних лет. – Какие основные этапы развития прошла ваша компания? – Поначалу наши специалисты очень многому учились, перенимали лучший опыт у финских коллег. Учились буквально всему, ведь иностранные методы работы применялись в тогда еще Советском Союзе крайне редко. Впрочем, мы и сейчас продолжаем учиться. У нас работают финские технические специалисты, и мы постоянно заимствуем из Финляндии опыт концерна. За время работы в Санкт-Петербурге наша компания (основанная в 1988 году, она стала первым в стране совместным советско-финским предприятием в области строительства) приобрела огромный опыт. Приходилось действовать и в бурный период реформ, когда только формировался рынок недвижимости, и в условиях стремительного роста рынка. Корректировались управленческие подходы. Но при этом удалось сохранить главное – высококвалифицированных специалистов, многие из которых работают уже более 20 лет. Компания неизменно остается стабильной, надежной и строящей на высоком качественном уровне, что особенно выделяет ее на рынке.

19 Концерном ЮИТ за прошедшие полвека работы в России успешно реализованы сотни проектов в различных регионах страны – это и коммерческое строительство, и жилищное, и реконструкция историко-архитектурных объектов. Среди разнообразных строительных объектов, на которых трудились специалисты концерна, есть весьма примечательные: АвтоВАЗ, Норильский горно-металлургический комбинат, Усть-Илимский лесопромышленный комбинат, Ардалинское нефтяное месторождение, Третьяковская галерея и Кремль в Москве, гостиница «Астория» в Санкт-Петербурге и многие другие. Нашей компанией за 23 года работы на территории СанктПетербурга и Ленинградской области было возведено более 160 качественных и современных объектов. Ранее компания строила преимущественно масштабные заводы и фабрики, автозаправочные станции, различные объекты коммерческого назначения для российских и международных заказчиков; имеется даже опыт строительства Юго-Западных водоочистных сооружений. Сегодня одно из важнейших направлений – жилищное строительство под брендом ЮИТ ДОМ, который становится все более узнаваемым и пользующимся доверием у клиентов. ЮИТ входит в пятерку ведущих застройщиков на рынке жилья Санкт-Петербурга. Компания – безусловный лидер по качеству строительства и, пожалуй, единственный застройщик, который предлагает квартиры с действительно высококачественной базовой финской отделкой и отделкой «под ключ». – С чем вы подошли к 50-летию – события, достижения, заслуги? Какие события, проекты заслужили, на Ваш взгляд, наибольшего внимания, стали для вашей компании знаковыми? – В 2009 году ЮИТ ввел в Петербурге свыше 92 тыс. кв.м жилья, в непростом 2010 году – свыше 169 тыс. кв.м, завершив строительство 5 объектов. Компания уверенно прошла период кризиса. Важно, что в последние годы наша компания активно расширяла портфель банков-партнеров, по праву став лидером по ипотечным предложениям на рынке Петербурга. Сегодня мы работаем с 11 различными банками в рамках выгодных программ, что обеспечивает покупателям жилья ЮИТ ДОМ широкий выбор ипотечных продуктов. Знаковым является то, что два года подряд компания становилась в Петербурге победителем независимого конкурса «Доверие потребителя» (2009 и 2010 годы), в котором основное жюри – это сами клиенты, то есть люди, для которых мы строим. В прошлом году компания сдала в эксплуатацию первый респектабельный проект – жилой комплекс бизнес-класса «Ориенталь» на Петроградской стороне. Этот комплекс с таунхаусами и террасами с точки зрения архитектуры и ряда проектных решений достаточно необычен для центра мегаполиса. Примечательно, что в этом году наша компания приобрела участок в историческом центре Петербурга – на Смольном проспекте, 17, рядом со зданием администрации города. Мы

планируем реализовать на этом участке, имеющем во многом уникальное местоположение, знаковый проект. Наконец, несомненно, очень важно, что за последние годдва нам удалось собрать сильную профессиональную команду топ-менеджеров, от которой зависит в значительной степени дальнейшее развитие компании. – Какова сегодня стратегия вашей компании? Какое место на рынке вы занимаете, на Ваш взгляд? Каковы отличительные особенности компании? – Сегодня ЮИТ в Санкт-Петербурге – один из ведущих игроков рынка строительства жилья. Основной приоритет – реализация в пределах городской черты жилых проектов комфорт- и бизнес-класса, а также элитных проектов. В то же время ЮИТ никогда не строил жилье в сегменте эконом-класса, и в ближайшее время этого не предполагается. Помимо жилищного строительства, будем продолжать работу по привлечению резидентов в индустриальный парк Greenstate в Горелово (Ленинградская область), где инвесторам предлагается большой выбор земельных участков с полным инженерным обеспечением и коммуникациями. Наша компания чувствует себя стабильно, так как мы работаем четко в рамках законодательства, всегда соблюдаем сроки строительства и выполняем обязательства перед клиентами и бизнес-партнерами. Компания отличается тем, что предлагает нестандартный для российского рынка продукт. Мы используем финские технологии и строительные материалы, а в части проектов применяются адаптированные варианты финских проектных решений. – Какие планы и перспективы Вы видите в дальнейшем? – Еще есть к чему стремиться – с точки зрения и увеличения объемов строительства, и дальнейшего совершенствования качества предлагаемого продукта. Сейчас мы возводим 6 жилых комплексов – это 1775 квартир общей площадью 108 873 кв.м. Работаем также над несколькими старт-апами – это проекты на севере, юге и в центре города. В целом, руководство концерна довольно работой ЮИТ на рынке Санкт-Петербурга, реально оценивает его перспективы и преимущества. Мы намерены и дальше развиваться в направлении жилищного строительства в пределах городской черты. Покупку земельных участков под новые проекты коммерческой недвижимости в этом году не планируем. К тому же следует отметить, что уровень обеспеченности жителей Санкт-Петербурга жильем в настоящее время еще очень далек от достижения среднеевропейских показателей. Например, при условии, что в Петербурге ежегодно строители будут возводить 3 млн кв.м жилья, насыщение рынка до уровня, характерного для соседней Финляндии, может произойти только лет через 20. Таким образом, имеются весьма внушительные перспективы развития рынка – и мы будем продолжать строить с применением европейских материалов и современных технологий качественное жилье по стандарту ЮИТ ДОМ. Беседовала Дарья КАРАМЫШЕВА

НОВОСТИ СЕМЕЙНЫЙ ПРАЗДНИК ОТМЕТИЛИ В ШЛИССЕЛЬБУРГЕ ГОТОВ ЭСКИЗ ПРОЕКТА ТРЕТЬЕЙ ОЧЕРЕДИ «НОВОГО ОККЕРВИЛЯ»

нвестиционно-строительная компания «Отделстрой» разработала эскиз проекта третьей очереди (1-2 этапы) жилого массива «Новый Оккервиль». Третья очередь предполагает строительство разноуровневого жилого дома высотой 11-20 этажей, состоящего из 49 секций. В рамках первых двух этапов (1-14 секции) будет построено 1200 квартир общей площадью 64 000 кв.м. Покупателям будут предложены студии площадью 28 кв.м, однокомнатные квартиры площадью 32-40 кв.м, «двушки» площадью 50-60 кв.м и трехкомнатные квартиры площадью 73-110 кв.м. «Мы уверены, что покупатели оценят продуманную квартирографию жилого массива “Новый Оккервиль”. Как и в предыдущих двух очередях, большое внимание мы уделили распределению полезной площади, – рассказывает генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь. – В квартирах предусмотрены большие кухни, от 10,5 до 18 кв.м, полноценные балконы – в среднем по 3,5 кв.м. В некоторых квартирах выход на балкон расположен на кухне, что тоже очень удобно. В больших квартирах спроектированы дополнительные санузлы, гардеробные». В настоящее время началось рабочее проектирование, в ходе которого проект будет детально проработан. Начало продаж запланировано на I квартал 2012 года. При проектировании третьей очереди жилого массива «Новый Оккервиль» компания продолжает придерживаться «дворового» принципа – каждое здание будет иметь замкнутую форму, образующую тихий уютный двор с зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками. Первая очередь «Нового Оккервиля» уже заселена, ее жильцы уже получили свидетельства о собственности. Продолжается строительство второй очереди, рассчитанной на 1300 квартир. Она будет введена в эксплуатацию в два этапа: первые секции – в 2012 году, остальные – в 2013 году. Продолжается строительство первого детского сада на 230 мест и спортивного комплекса с бассейном и ледовой ареной – оба объекта откроются в 2012 году.

раздник семьи, любви и верности молодой, ему всего три года, но популярность он уже успел завоевать – и своим замечательным символом, летней ромашкой, и традицией чествования семейных юбиляров и молодоженов. Корпорация «Матрикс» и Фонд поддержки социальных и культурных инициатив «Новая высота» 9 июля отметили День семьи, любви и верности в Шлиссельбурге в рамках Федеральной программы «Возрождение, строительство, реконструкция и реставрация исторических малых и средних городов России в условиях экономической реформы». Были представлены презентации от партнеров и организаторов мероприятия. Место выбрано не случайно: Шлиссельбург – это город с великой и уникальной историей. История становления Шлиссельбурга начинается с древней крепости Орешек, построенной еще в XIV веке для оборонительных целей. До 1702 года крепость называлась Нотебург, затем Петр I дал ей и поселению вокруг крепости другое имя – Шлиссельбург, что в переводе означает «ключ-город». Постепенно город стал крупным торговым портом на пути к Петербургу. Иметь дачу вблизи от истока Невы было почетно. Здесь останавливались императоры и их приближенные, известные писатели, поэты и художники. В празднике принимали участие не только жители Шлиссельбурга и Кировского района Ленобласти, но и петербуржцы, которые прибыли на праздник по воде, на теплоходе. Здесь на живописной площади возле пристани прошли главные торжества – чествование семейных юбиляров и приветствие молодоженов Шлиссельбурга. До самого вечера на берегу проходили различные конкурсы и развлечения: веселые спортивные старты, конкурсы для влюбленных, экскурсия по Шлиссельбургу для гостей города, экскурсия в новый строящийся элитный городок Нотебург, концертная программа, роспись вазонов. А в конце праздника каждый смог отправить в небо дирижабль желаний.

НОВОСТИ В РАСЧЕТЕ НА КУЛЬТУРУ РЫНКА

гентство недвижимости «Магазин Квартир» первым из риэлторских фирм вместе с партнером, ОАО «АКБ Московский областной банк», открывает на своей территории расчетный центр – цивилизованные расчеты становятся частью комплекса услуг, которые агентство готово оказать каждому клиенту.

Открывая расчетный центр, агентство намерено стать площадкой для любых участников рынка недвижимости – рассчитываться по сделке гораздо безопаснее и удобнее в стенах фирмы, где при необходимости попутно можно получить помощь юриста или, к примеру, нотариуса, чем на частной квартире или в ресторане. Иными словами, в расчетный центр могут прийти продавец и покупатель, которые уже нашли друга, договорились о сделке, но не совсем доверяют друг другу. Для недоверчивых VIP-персон оборудован отдельный зал. Можно воспользоваться традиционным способом расчетов, заложив деньги в сейф, но Мособлбанк предлагает и более продвинутую схему – безналичный расчет через аккредитив. Открытие расчетного центра помогает риэлторской компании не только предоставить клиентам услуги в комплексе, но и стандартизировать операции по сделкам, в результате чего возникает экономия. По подсчетам сотрудников «Магазина Квартир», примерно 20% экономии клиенты получат на одном только сборе справок, поскольку сотрудник агентства собирает необходимый пакет документов сразу для нескольких человек. Кроме того, процесс ускоряется – все нужные службы рядом, любые консультации можно получить быстро. Эффективность такой работы очевидна, за качество услуг и оформления сделок агентство ручается. Расчетный центр – очередной решительный шаг в продвижении к цивилизованному рынку.

ИПОТЕКА ЗА 1 ЧАС ПРИНОСИТ СВОИ ПЛОДЫ

анты-Мансийский банк и ООО «Главстрой-СПб» продолжают радовать покупателей квартир жилого комплекса «Северная долина» новыми ипотечными продуктами. Месяц назад в центральном офисе продаж «Главстроя-СПб» банк открыл специализированный консультационный пункт, в котором можно получить информацию об ипотечных программах, а также подать документы на оформление кредита и получить ответ за один час! Консультационный пункт работает по-настоящему в уникальном режиме. Приняв заявку на получения кредита с минимальным необходимым набором документов, банк в течение одного часа принимает по нему решение и сообщает покупателю квартиры о результате. Купить квартиру в кредит стало не сложнее, чем купить автомобиль. Комментирует начальник управления ипотечного и потребительского кредитования Ханты-Мансийского банка Ирина Корниенко: «Данная совместная программа получила название “Ипотека за 1 час” и направлена на приобретение жилья в третьей очереди строительства комплекса “Северная Долина”. Я отмечу, что с компаний “Главстрой-СПб” связаны наши действительно эксклюзивные проекты. Так, первым удачным шагом стал запуск ипотечной программы с нулевым первоначальным взносом, что вызвало, без преувеличения, огромный интерес со стороны людей. Таким образом, были успешно реализованы квартиры в первой и второй очередях строительства

жилого комплекса “Северная Долина”. Их новыми владельцами стали не только жители Санкт-Петербурга, но и Нефтеюганска, Нижневартовска, Сургута и других городов ХМАО». Директор дирекции по маркетингу и продажам ООО «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий добавил, что «Ипотека за 1 час» стала настоящим событием для рынка недвижимости не только Санкт-Петербурга, но и на всей территории РФ. «Эта программа позволяет будущим собственникам квартир сократить время на достижение цели и дает значительный толчок в развитии ипотеки. Всего за месяц с момента старта этой программы количество ипотечных сделок по третьей очереди жилого района “Северная долина” выросло в два раза», – отметил Михаил Бузулуцкий.

БИЗНЕС-ЦЕНТР SCANDINAVIAN ГОТОВИТСЯ К ОТКРЫТИЮ

loane Square Capital Partners представляет новый проект в сфере коммерческой недвижимости – бизнес-центр класса В+ Scandinavian. Открытие бизнес-центра состоится в первой декаде сентября. Бизнес-центр Scandinavian находится на шоссе Революции, д. 69 – а это всего 15 минут до центра города. Шестиэтажное здание с ярким узнаваемым внешним обликом оснащено всеми системами, предусмотренными современными стандартами для офисов данного класса: централизованными системами вентиляции, кондиционирования и видеонаблюдения, современными коммуникационными и информационными системами. Архитектурным проектом здания предусмотрены свободные планировки, позволяющие выполнять различные пожелания будущих клиентов.

НОВОСТИ «ДОМ С ВИДОМ НА ЗИМНИЙ ДВОРЕЦ»: КАРКАС ЗАВЕРШЕН

авершено возведение монолитного каркаса самого дорогого объекта первичного рынка петербургской недвижимости. Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» закончила каркас «Дома с видом на Зимний дворец» на последнем, шестом этаже здания. Выполнены работы по устройству стен, колонн, перекрытий и лестниц. Завершаются монолитные работы в мансарде. Эксклюзивный объект, расположенный по адресу Зоологический пер., 2-4, представляет собой уникальный проект воссоздания здания согласно подлинным чертежам XIX века с возвращением ему исторических фасадов. За бережно воссозданным экстерьером скрываются инженерные и дизайнерские решения XXI века. Внутренние помещения как жилого дома, так и офисного корпуса будут отличаться продуманными удобными планировками, роскошной отделкой и лучшим техническим оснащением.

«Элитарный “Дом с видом на Зимний дворец” – уникальный по сложности проект, аналогов ему нет, – замечает Алексей Перепелкин, начальник службы управления проектами ОАО «Строительная корпорация “Возрождение Санкт-Петербурга”». – Мы является единственным застройщиком, создавшим многоуровневый паркинг в центре Петербурга. Трехуровневая парковка появилась в 50 метрах от набережной Невы, вплотную к домам, при этом было осуществлено значительное заглубление. Это был единственный способ соблюсти современные требования по наличию парковок и воссоздать аутентичный фасад. Выбранная нами для строительства технология “бетонного бункера” была опробована в петербургских условиях: на специально созданном опытном полигоне мы в реальных условиях проверили, не повредит ли данная технология соседним домам. Только полностью исключив опасность осадки, мы приступили к строительству объекта».

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Фото: Вадим МАХОРОВ

НОВЫЕ АДРЕСА ЭЛИТЫ

Каковы перспективы элитного жилого строительства в Петербурге? Какие новые участки могут быть освоены девелоперами? Есть ли еще интересные места для застройки класса «премиум»? На эти вопросы отвечают эксперты в области недвижимости в нашем традиционном материале.

КРУГЛЫЙ СТОЛ

РОДОМ ИЗ ПРОМЗОНЫ

Петербурге достаточно большие площади заняты промзонами и так называемыми депрессивными территориями. Все проекты по выводу предприятий перспективны с точки зрения элитного строительства, однако один сложнее другого, и поэтому их развитие – дело небыстрое. Развитие элитного жилья в Петербурге напрямую связано с выводом промышленных предприятий на окраины из центра города. Перспективные территории, на месте которых возможно появление многофункциональных объектов, включающих в себя элитное жилье, есть во многих районах города – Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском. Есть множество депрессивных зон и в других районах, например, на набережных в Выборгском районе, однако вряд ли здесь возможно строительство жилья премиум-класса, скорее это может быть бизнес- или комфорт-класс. Скорее всего, первой будет высвобождаться территория Ново-Адмиралтейского острова площадью около 17 га, которую испокон веков занимает крупнейшее, как говорят, градообразующее предприятие – Адмиралтейские верфи. Правда, помимо очень сложного процесса переноса части мощностей на остров Котлин в Кронштадт, освобождение может притормозить решение Городского суда Санкт-Петербурга об отмене постановления, утверждающего проект планировки и межевания Ново-Адмиралтейского острова. Этот проект был необходим для постройки одноименного моста: на основании документа велось его проектирование. Сейчас все отложилось, но в том, что новый документ будет рано или поздно принят, сомнений нет. Первоначально предполагалось, что вся территория Ново-Адмиралтейского острова будет продана на торгах по цене порядка 2 млрд руб. На этой территории можно возвести порядка

ОЛЕГ ПАШИН, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «ЦРП “ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ”» Безусловно, перспективы строительства элитного жилья в нашем городе связаны с освобождением промышленных территорий, расположенных в удобных, некогда красивых местах в центре города, на живописных набережных и в некоторых других зонах. Есть еще один путь – расселение ветхих и аварийных домов, вернее, жилых комплексов в старом фонде, включая вторые и третьи дворы. Однако этот путь очень сложный – там живет своеобразный контингент людей, расположено очень много коммунальных квартир, и расселение такого жилья – это, во-первых, большая проблема, а во-вторых, очень затратная для девелопера задача. Такое расселение возможно исключительно при участии государства. Именно поэтому вывод промпредприятий и организация на их месте многофункциональных территорий, в том числе с жилой функцией – это наиболее вероятный путь развития. Ну и, само собой, реконструкция локальных небольших объектов в центре города. Если говорить об экономике проектов на участках бывших предприятий, то, безусловно, наиболее оправданно создавать на месте промышленных зон многофункциональные территории с включением элитного жилья. Такие территории есть и в Центральном, и в Адмиралтейском, и в Василеостровском районе. Вывод промпредприятий и освоение ранее занятых ими территорий – исключительно вопрос времени. АННА МИРОНОВСКАЯ, РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА МАРКЕТИНГА ОАО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ “ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА”» Премиальное жилье в полном смысле этого слова возможно только в центральных районах города. Это связано с тем, что ключевая характеристика статусного домостроения – его локация и связанные с ней видовые характеристики. Именно они определяют конечную стоимость жилья: цены на квартиры в одном и том же элитном доме отличаются в среднем в 1,5 раза в зависимости от конкретных видов, открывающихся из окон. Так что говорить о жилье класса de luxe, например, за Обводным каналом не очень корректно. В настоящий момент есть еще небольшие пятна на Крестовском острове, которые будут реализованы девелоперами в соответствии с проектом планировки территории. Но основное развитие будет происходить на Петровском острове – там находятся территории с красивыми пейзажными видами на воды Малой Невы, Малой Невки, Ждановки, на Петроградскую сторону, Крестовский и Васильевский острова. Это зеленый район с неплохой экологией. Еще одна перспективная территория для элитного домостроения – Ново-Адмиралтейский остров, освоение которого ожидается после вывода верфей в Кронштадт. Кроме того, не исчерпан потенциал по Центральному району. В ходе реализации программы по выводу промышленных предприятий здесь также могут появиться новые интересные места под застройку.

КРУГЛЫЙ СТОЛ 200 тыс. кв.м жилой и коммерческой недвижимости. При этом будет действовать ряд высотных ограничений – высота застройки не должна быть более 21-24 м. Кроме того, на острове расположены восемь зданий, которые являются памятниками архитектуры. Интерес к участку был у НОВАТЭКа, группы ЛСР, группы «Меридиан» и Capital Partners. Поскольку строительство нового моста предположительно «откусит» от территории порядка 2 га, предполагалось, что бюджет Санкт-Петербурга выделит около 1 млрд руб. в качестве компенсации. Однако в последнее время стали появляться новости о том, что на территории острова появятся новые корпуса СПБГУ взамен расположенных в Петергофе. Кроме того, на уровне слухов – разговоры о переносе сюда филиала Политехнического университета, а также одного из военных учебных заведений. В любом случае часть освобожденной Адмиралтейскими верфями территории будет отдана под строительство элитного жилья. Прекрасный вид на Неву и исторические достопримечательности, на живописные набережные, безусловно, при наличии грамотной концепции сможет обеспечить успех проекту, тем более если он не будет таким масштабным, как предполагалось ранее.

Еще один не менее сложный проект – вывод другого крупнейшего в Петербурге предприятия, Балтийского завода, который расположен на крупном участке 70 га инвестиционно привлекательной земли как раз напротив Ново-Адмиралтейского острова. В 2007 году появилась новость об освобождении этой земли: бывший собственник предполагал, что

ИРИНА ТИМОФЕЕВА, ВЕДУЩИЙ СПЕЦИАЛИСТ RED APPLE REALTY Вопрос развития элитной недвижимости в СанктПетербурге очень актуален, но неоднозначен на сегодняшний день. В настоящее время новых территорий под застройку элитного сегмента создавать не предполагается: в Центральном районе вакантных мест практически нет, да и решение вопросов по согласованию строительства рядом с историческими зданиями или на месте оных – процесс весьма трудоемкий и дорогостоящий. Лидирующие позиции все еще занимает Крестовский остров, но не стоит забывать, что и его территориальный ресурс весьма ограничен. Нехватка участков в традиционных элитных зонах побуждает застройщиков все чаще выходить за границы этих территорий, пытаясь сформировать новые элитные микрорайоны. Элитное жилье не может быть доступным по определению, в связи с этим специалисты нашей компании не относят масштабные проекты Приморского и других подобных районов к элитной застройке. Также элитным жильем не могут являться многоквартирные дома с несколькими квартирами на лестничной площадке. Продолжается освоение пригородных земель под элитную малоэтажную застройку в Курортном и Всеволожском районах, перспективы здесь весьма хорошие, спрос стабильно активный. Вопрос лишь в одном – подъездные пути и новые автомагистрали. АЛЕКСАНДР ПОГОДИН, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «ПИОНЕР» Перспективы элитного строительства в Петербурге, безусловно, есть. Центр города разрезан железнодорожными путями, вокруг которых зачастую располагаются депрессивные территории, которые, конечно, портят внешний вид и не добавляют хорошего настроения жителям соседних кварталов. Основная проблема их развития состоит в том, что эти территории очень большие по площади. Во-первых, освоить такой участок могут только очень крупные компании, но при этом в любом случае необходимо государственное участие. Во-вторых, очень часто у территорий и зданий может быть частный собственник и не один, и вывод предприятий может быть затруднен не только с точки зрения экономики (это процесс затратный и долгий по времени), но и с точки зрения юридической. Например, перспективной с точки зрения элитного строительства, но очень непростой является территория Московской-Товарной. Кроме того, вот уже много лет город и инвесторы собираются реализовывать очень крупный проект «Измайловская перспектива». Правда, там вряд ли будет возможно возведение жилья премиум-класса, скорее это будет экономкласс, в крайнем случае – комфорт-класс.

КРУГЛЫЙ СТОЛ завод переедет на территорию другого подконтрольного завода – Северной верфи. На освободившейся территории можно было возвести 2,2 млн кв.м жилой недвижимости. Но потом грянул кризис, который собственник не пережил, и проект застопорился. Сейчас Балтийский завод находится не в лучшем состоянии и готовится к продаже из-за долга. Кстати, претендентом на покупку считают «Объединенную судостроительную корпорацию», которая является владельцем вышеуказанных Адмиралтейских верфей. Как бы то ни было, при наличии желания освободить территорию, которую занимает на Васильевском острове Балтийский завод, сегодняшний момент можно назвать удачным.

Еще один долгоиграющий проект, включающий и жилую составляющую, – освобождение территории МосковскойТоварной. Кстати, Центральный район в Петербурге – единственный, где стоимость жилья на первичном рынке превышает цену квадратного метра на вторичном. Поэтому возведение здесь элитного жилья – это золотая жила. Тем не менее, в силу специфики земель РЖД проект очень и очень непростой. Долгое время он находился на «бумажной» стадии, но теперь вроде бы лед тронулся. Сейчас основным застройщиком является «ЛенСпецСМУ», идет разработка проекта планировки территории между другими девелоперами проекта, начало строительства намечено на 2012 год. Сроки и судьба проекта сильно зависят от вывода и освоения территории инфекционной больницы им. Боткина.

ВЕРА СЕРЕЖИНА, ДИРЕКТОР УПРАВЛЕНИЯ АНАЛИТИЧЕСКОГО МАРКЕТИНГА ХОЛДИНГА RBI: В Петербурге есть сложившиеся зоны элитного жилья, к ним традиционно причисляют Центральный и Петроградский районы, но их возможности уже не так велики. Однако рано говорить, что теперь элита шагнет в пригород. У города есть потенциал для реализации элитных проектов, этому способствует и ориентир, взятый на вывод промышленных предприятий. Если говорить о перспективах освоения новых локусов, то в ближайшие 3-4 года новые объекты в элитном сегменте будут создаваться на Васильевском острове, на правых берегах Невы и Большой Невки (с видом на Крестовский и Каменный острова, ЦПКиО). В чуть более долгосрочной перспективе, с реализацией проекта Новой Голландии и строительством нового моста, с запуском второй сцены Мариинского театра и выводом Адмиралтейских верфей, будет осваиваться район Коломны в Адмиралтейском районе. Интересные для элитного сегмента участки остались и вдоль Московского проспекта. RBI, создавая элитные проекты, особое внимание уделяет архитектуре здания, качеству материалов и комфорту проживания будущих домовладельцев. Сейчас мы реализуем два элитных проекта – это дом «Таврический» на пр. Чернышевского, 4 (готовится к сдаче), и жилой комплекс «Александрия» на ул. Новгородская, 23, созданный всемирно известным классиком постмодернизма Рикардо Бофиллом. АЛЕКСАНДР БЕЛЯЕВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ENGEL & VÖLKERS, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ Основной пик строительства элитного жилья пришелся на 2003-2007 года. В это время девелоперы двигались из центральной части города в другие районы. Это было продиктовано тенденцией перехода от строительства отдельных объектов к комплексному освоению территорий, что невозможно в центре Петербурга из-за отсутствия пространства. Первым примером однородной застройки территории стал Крестовский остров. Здесь за последние 8 лет было реализовано более 15 проектов элитного жилого строительства. Сегодня на Крестовском острове практически не осталось пятен под застройку, большинство из земельных участков уже освоены или закреплены за инвесторами. Так что следующей зоной активного развития элитного строительства, по всей видимости, станет Петровский остров, схожий по параметрам и видовым характеристикам с Крестовским. Появление новых проектов элитного домостроения в наиболее привлекательной части центра Петербурга, «золотом треугольнике», в основной своей массе возможно лишь за счет реконцепции неудачных коммерческих проектов под жилье – одним из таких примеров можно назвать проект на площади Островского, 2, – либо за счет освоения внутриквартальных и дворовых территорий – первой ласточкой можно назвать проект «Ховард Палас» на набережной Фонтанки, 76.

ТЕНДЕНЦИЯ

БИЗНЕС-КЛАСС: А ИЗ НАШЕГО ОКНА… Видовые квартиры сегодня – это не только особенность элитных домов. Высотное домостроение позволяет практически в каждом объекте бизнес-класса обеспечить хорошие видовые характеристики и разместить на верхних этажах эксклюзивные квартиры на любой вкус.

ТЕНДЕНЦИЯ

огда-то, в советские времена, квартиры на верхних этажах жилых домов считались чуть ли не ущербными. Их выбирали только в крайнем случае, и они были по потребительским качествам ниже, чем все остальные в доме, за исключением, пожалуй, жилья на первых этажах. Такое мнение было основано на фактах – крыши в зданиях часто текли, и жильцы верхних этажей получали протечки, а иногда вынуждены были подставлять даже ведерки под воду: так сильно капало с потолка. Кроме того, и безопасность таких квартир тоже хромала – удобным выходом на балконы и лоджии, которые были расположены в том числе и на верхних этажах дома, пользовались квартирные воры. Более того, очень часто жильцы верхних этажей могли жаловаться на напор воды в кранах: она поступала снизу и до верха доходила иногда не в нужном объеме, а порой и вовсе не доходила.

ОСОБЕННЫЕ КВАРТИРЫ

Сейчас все эти опасения в прошлом. По крайней мере, если говорить о новостройках, где присутствует теперь технический этаж, а вода поступает на верхние этажи не снизу. Более того, советские стереотипы не просто сломлены, а повержены: сегодня квартиры на верхних этажах чрезвычайно популярны среди основной группы покупателей жилья в новостройках, и это касается любого класса жилья – от «эконома» до «элиты». Самым ценным в таких квар-

ТЕНДЕНЦИЯ СЕРГЕЙ СТЕПАНОВ, ДИРЕКТОР ПО ПРОДАЖАМ КОМПАНИИ «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ» Виды на исторический центр, конечно, хороши. Но для комфортного постоянного проживания чаще требуется другое: удобное транспортное сообщение, достаточное количество парковочных мест, благоустроенная зеленая территория, обширная инфраструктура, социальные объекты, магазины... Конечно, для многих наших покупателей вид из окна важен, но при выборе квартиры этот фактор все-таки не является основным. В первую очередь большинство клиентов оценивает качество самого дома, удобство планировки, инженерные коммуникации, уровень благоустройства территории. Именно из этих характеристик в конечном итоге складывается цена квадратного метра. Привлекательные виды из окон – это еще один дополнительный плюс, поэтому квартиры, расположенные на высоких этажах, обычно ценятся дороже. В домах элитного класса разница между стоимостью видовых и обычных квартир может быть очень существенной. Но лично для меня панорама прекрасного парка с велосипедными дорожками является не менее ценной, чем вид «как на открытке» – особенно учитывая стоимость последнего.

Квартиры на высоких этажах с хорошими видовыми характеристиками застройщики достаточно часто оставляют на конец продаж, когда дом уже практически готов. Ведь осмотреть такую квартиру и оценить вид из окна – это огромное удовольствие и стимул для покупателя приобрести именно это жилье. Кроме того, как известно, на последних стадиях строительства квартиры стоят значительно дороже, чем на начальных.

тирах является вид из окна, поэтому, если он достойный, все девелоперы, за исключением, пожалуй, тех, что работают в эконом-классе, пользуются этим и могут создавать на высоких этажах квартиры, отличные от других в доме. Это может быть жилье большей площади, улучшенных планировок, чаще всего – с панорамным остеклением, чтобы жильцы могли получить наибольшее удовольствие от вида из окна и спокойно им наслаждаться. Если в комфорт-классе такое удовольствие как красивый вид из окна есть далеко не всегда, то в бизнес-классе он чаще всего присутствует априори, и единичные девелоперы не пользуются им для возможности создать более эксклюзивный товар. И, соответственно, реализовать его по более высокой, чем остальные квартиры в доме, стоимости. Таким образом, квартиры на высоких этажах с хорошими видовыми характеристиками застройщики достаточно часто оставляют на конец продаж, когда дом уже практически готов. Ведь осмотреть такую квартиру и оценить вид из окна – это огромное удовольствие и стимул для покупателя приобрести именно это жилье. Кроме того, как известно, на последних стадиях строительства квартиры стоят значительно дороже, чем на начальных. Так что продать просторную и эксклюзивную квартиру в конце строительства гораздо выгоднее, чем в начале. Но это отнюдь не умаляет ее достоинства, и покупатели всегда достаточно быстро находятся. Конечно, если дом, квартира и сам вид из окна того стоят.

ТЕНДЕНЦИЯ ДМИТРИЙ АНИКЕЕВ, ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТА НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АН «АЛЕКСАНДР» Понятно, что иметь хороший вид из окна желают клиенты не только в бизнесклассе, но и даже в сегменте типового жилья. Другое дело, что для бизнес-класса это одно из важных требований. Причем вид этот желательно должен быть не во двор, какой бы он ни был ухоженный, и уж ни в коем случае не на городские трубы какой-нибудь ТЭЦ или завода. Это может вид на Финский залив, на зеленую парковую зону, какие-то красивые старинные здания. Это вполне можно реализовать на практике, ведь такие дома могут располагаться на Петроградской стороне, на Васильевском острове, где есть и то, и другое, и третье. В сегменте бизнес-класса стоимость жилья может различаться в зависимости от этажности: на первом-втором этажах квартиры, как правило, стоят дешевле. Прошла уже «советская» тенденция, когда люди боялись покупать жилье на последнем этаже: в современных домах есть технический этаж, и все страхи – протечек, ограблений – сегодня беспочвенны. Квартиры на последних этажах могут стоить дороже остальных в доме, но чаще всего это продиктовано не видом из окна, а тем, что застройщики намеренно их делают больше по площади, а из-за этого растет и цена. В основном стоимость зависит от планировки и метража, а не от этажа.

ЧЕМ ВЫШЕ, ТЕМ ДОРОЖЕ Одной из последних тенденций в бизнес-классе является увеличение стоимости квадратного метра в зависимости от высоты, на которой квартира расположена. В особенности если жилье находится на высоком этаже и выходит не во двор, а допустим, на Финский залив, или из квартиры открывается урбанистическая панорама, а ночью видны многочисленные городские огни. «В домах, которые возводит компания Setl City, входящая с нами в единый холдинг, есть градация стоимости жилья в зависимости от этажа и от того, куда выходят окна квартиры – во двор или на улицу, – говорит Андрей Петров, управляющий по элитным проектам компании «Петербургская Недвижимость». – Возьмем жилой комплекс бизнес-класса “Космос”, расположенный на проспекте Юрия Гагарина в минуте ходьбы от Парка Победы. Разница в стоимости квадратного метра квартиры на нижнем этаже и на верхнем, где представлено просторное жилье с видом на зеленые просторы Парка Победы и на архитектурные доминанты Московского района, может составить 70%. Жилье, расположенное чуть ниже, чем верхние этажи, оценивается дешевле, но стоит дороже, чем на нижних этажах. Впрочем, все зависит от конкретного объекта: его высотности, класса, видовых характеристик… В других объектах разница в стоимости между квартирами на нижних и верхних этажах может составлять 30-50%».

41 КОНСТАНТИН АРТЕМЕНКО, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ПРОДАЖ ЗАО «АРЕНА» (ЗАСТРОЙЩИК ЖК «НОВЫЙ ГОРОД») Безусловно, наиболее интересным и дорогим в нашем комплексе является вид на воду, парк и исторический центр города. И в основном это касается квартир на верхних этажах. Хотя если здание (комплекс) территориально выгодно расположено, можно говорить и о видовых квартирах, расположенных на нижних этажах. Этажность, конечно, играет роль в формировании цены, но не главную и в цифрах не значительную. Например, в нашем комплексе стоимость квадратного метра в видовых квартирах на верхних этажах отличается от аналогичных на нижних не более, чем на 20%. Клиентов, ставящих во главу угла вид из окна, немного. Большее внимание при выборе квартиры покупатели уделяют качеству, планировке и самому месторасположению объекта.

Согласен с данным утверждением и Александр Погодин, генеральный директор ООО «Пионер», который говорит, что в домах компании разница в стоимости также может достигать 50%. Но это касается не всех объектов. Например, в жилом комплексе «Шуваловские высоты», который застройщик относит к классу «комфорт», на верхних этажах расположены наиболее интересные квартиры с панорамным остеклением и прекрасным видом на Суздальские озера. Сейчас их в продаже почти не осталось, а стоимость квадратного метра в них достигает 70 тыс. руб. При этом в новом жилом комплексе компании под названием Yellow Submarine нет возможности обеспечить жителям такой живописный вид, хотя он и расположен не так далеко от озер. Зато в доме будет качественная отделка квартир.

ВОДА, ЗЕЛЕНЬ И МЕДНЫЕ ТРУБЫ Вид с верхних этажей бывает разный. Поэтому и отличие стоимости жилья на нижних и верхних этажах в различных комплексах от одного застройщика может быть разным. Например, наивысшей оценки покупателей удостаивается жилье с видом на Финский залив, на Неву и ее набережные, на озера, реки, каналы и прочие водные объекты. Чуть менее ценятся зеленые просторы и архитектурные урбанистические панорамы. Четкий вид на достопримечательности, знаковые для города объекты, известные архитектурные памятники могут позволить себе только элит-

АЛЕКСАНДР ПОГОДИН, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «ПИОНЕР» Санкт-Петербург – город с небольшим количеством солнечных дней. Поэтому хорошая инсоляция очень важна. Равно как и вид, открывающийся из окна. В особенности это касается объектов бизнес-класса, где покупатели очень серьезно относятся к этому фактору. Именно поэтому в наших домах видовые квартиры на высоких этажах могут отличаться по цене от тех, которые смотрят, например, во двор или находятся на нижних этажах здания, на 30-50%. Самые популярные виды из окон – это водные объекты, такие как Финский залив, Нева и другие реки, озера, каналы, пруды. Второй по популярности вид из окна – зеленая гладь сквера, парка и т.д. И это для застройщика труднодостижимые показатели. Именно поэтому ценятся участки, например, на набережных, даже если они расположены не в центре города.

ТЕНДЕНЦИЯ

Вид с верхних этажей бывает разный. Поэтому и отличие стоимости жилья на нижних и верхних этажах в различных комплексах от одного застройщика может быть разным. Например, наивысшей оценки покупателей удостаивается жилье с видом на Финский залив, на Неву и ее набережные, на озера, реки, каналы и прочие водные объекты. Чуть менее ценятся зеленые просторы и архитектурные урбанистические панорамы.

ные объекты. В бизнес-классе тоже возможен вид на исторические памятники и старинные особняки, тем не менее, там не будет открыточного вида, например, на Зимний дворец или Дворцовый мост. При указанных характеристиках такой дом попадает не просто в разряд элитных, а в категорию эксклюзивных объектов. За такой вид из окна люди готовы переплачивать втридорога, но он того стоит. В строящемся объекте определить вид из окон верхних этажей может быть проблематично. В исключительных случаях, если от видовых характеристик квартиры существенно зависит ее цена, застройщик предоставляет покупателям возможность взглянуть на город в высоты будущей квартиры. Говорят, это действует – люди влюбляются в свой вид из окна, уже не хотят менять его на какойто другой и останавливают свой выбор именно на этой квартире. Помимо практических характеристик жилья, таких как комфортная планировка, качество строительства и прочих, для людей становится все более важной эстетическая составляющая – живописный вид из окна или авторский архитектурный проект жилого здания. Чем выше класс, тем больше заметна эта тенденция, но справедливости ради заметим, что даже из окон верхних этажей высотных новостроек северных окраин открываются прекрасные и пока бесплатные виды, например, на Шуваловский парк, и это не может не радовать. Текст: Александра АНДРЕЕВА Фото: Вадим МАХОРОВ

АНАЛИТИКА

ЭЛИТНАЯ СЕГРЕГАЦИЯ В настоящее время продолжается расслоение элитного строящегося жилья на рынке – на дорогое и очень дорогое, удачное и не очень… Разобраться в этом многообразии новостроек поможет наш материал.

АНАЛИТИКА

о данным консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», в настоящее время на рынке элитного жилья в продаже находятся квартиры всего лишь в 27 строящихся или уже построенных объектах. При этом из них 19 объектов «люкс» и 8 «делюкс». Требования к последним, несомненно, выше. В целом на первичном рынке, если говорить о предложении (то есть о квартирах в элитных новостройках, которые находится в продаже), сейчас всего лишь 2% элитного жилья. Что, впрочем, подтверждает теорию об эксклюзивности этого сегмента на рынке.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Каковы в настоящее время параметры элитного жилья? Как известно, общей классификации до сих пор в городе нет. Такая ситуация наблюдается по понятным причинам: многим застройщикам не выгодна общая достаточно объективная классификация, которая расставит все точки над i и не позволит целый ряд объектов отнести к элитным, а значит, и продавать квартиры по более высоким ценам. В Москве тоже нет общей классификации, однако профессор кафедры «Экономика и управление городским строительством» Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова Геннадий Стерник создал для этого города свою, и некоторые ею пользуются. По словам Владимира Федорова, гендиректора АН «Дворцовая площадь», Санкт-Петербург и Москва имеют различные стандарты элитного строительства. Московская классификация более жесткая, а

покупатели – более требовательные. А в Северной столице, например, обеспечить желательную для элитных квартир высоту потолков очень сложно по причине высотного регламента. Гильдия управляющих и девелоперов озаботилась вопросом классификации жилья в Санкт-Петербурге, и документ готовится. Впрочем, понятное дело, классификация будет исключительно рекомендательного характера и не будет обязательной для всех застройщиков.

ЛОКАЦИЯ ОПРЕДЕЛЯЕТ КЛАСС По классификации консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», который принимал активное участие в создании нового документа для Гильдии управляющих и девелоперов, прежде всего, элитное жилье отличает местоположение. В Центральном и Адмиралтейском районе это, само собой, «золотой треугольник», исторический центр, включающий в себя все основные достопримечательности, архитектурные ансамбли и сады и парки. В Петроградском районе это Крестовский, Петровский и Каменный острова, набережные Петроградского острова, Каменноостровский проспект. В Василеостровском районе это набережные, а также историческая зона вокруг стрелки Васильевского острова. Кроме того, сюда входят видовые набережные, например, от Сампсониевского моста до Литейного. Также есть элитные зоны в Курортном районе на берегу Финского залива и многие другие. Важно окружение – это традиционные зоны проживания

ИГОРЬ СОКОЛОВ, СТАРШИЙ ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ ХОЛДИНГА «ПЕТРОТРЕСТ» На сегодняшний день рынок строящейся элитной недвижимости находится на подъеме, потребительская активность высокая, спрос увеличивается. Если анализировать элитные новостройки Петербурга по районам, то лидером по территориальному сосредоточению строящихся домов является Петроградский район, за ним Центральный и Василеостровский. Преимущественно покупателями элитной недвижимости в Санкт-Петербурге выступают представители мужского пола – топменеджеры государственных предприятий и крупных коммерческих организаций, собственники высокодоходного бизнеса, руководители иностранных компаний. Зачастую это люди среднего возраста, социально активные, много времени проводящие за рубежом. У них сформировано представление о респектабельной жизни и эстетике окружающей среды. Ценовая политика в данном сегменте формируется за счет различных факторов, к которым относятся территориальное расположение объекта, его качественные и архитектурные характеристики. Холдинг «Петротрест» предлагает квартиры в элитном доме «Малахит» на Крестовском острове за 170 тыс. руб. за квадратный метр. Но в период лета действует специальное предложение, по акции можно приобрести квартиру по уникальной цене – 150 тыс. руб. за «квадрат» при 100%-й оплате.

АНАЛИТИКА

«элиты», знаковые, известные памятники, водные и зеленые зоны и прочее. Проект здания должен быть также уникальным, возможно, сохранен или воссоздан исторический фасад дома. Сюда подпадают и объекты реконструкции.

Удачные, успешные, удобные объекты при равных условиях могут позволить себе более высокую стоимость жилья. И наоборот, те, что проигрывают вышеуказанным, предлагают жилье по более низким ценам, несмотря на те же технологии и прочие равные качества.

РЫНОК РАССЛАИВАЕТСЯ В целом на рынке недвижимости уже некоторое время набирает обороты тенденция расслоения. Это значит, что рынок естественным образом делится на удачные и менее удачные проекты, на те, которые расположены в удобных для жизни районах, недалеко от метро, с имеющейся развитой инфраструктурой, и те, что находятся на периферии, и их жителям придется быть первопроходцами в данной зоне, которая ранее не являлась жилой. Удачные, успешные, удобные объекты при равных условиях могут позволить себе более высокую стоимость жилья. И наоборот, те, что проигрывают вышеуказанным, предлагают жилье по более низким ценам, несмотря на те же технологии и прочие равные качества. Если указанная тенденция ранее в большей степени затрагивала более низкие ценовые сегменты, то сейчас все чаще она касается и элитного рынка, который разделяют, однако уже по своим, «элитным», признакам. Объекты премиум-класса, которых, повторимся, в настоящее время на рынке всего 27, делятся на «люкс» и «делюкс». Последние несут в себе еще более уникальные характеристики. Они, соответственно, также расположены на территории элитных зон, перечисленных выше, но местоположение их действительно должно быть исключительно. Они

АНАЛИТИКА

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ КЛАССА «ЭЛИТА» В МАЕ 2011 ГОДА, ТЫС. РУБ. РАЙОН Выборгский

1 К.КВ.

2 К.КВ.

3 К.КВ.

> 3 К.КВ.

18 900,0 24 495,0

Петроградский 12 947,0 19 519,2 32 526,4 55 529,4 Центральный

8 759,6 14 452,1 21 287,5 29 647,7

По данным консалтингового центра «Петербургской Недвижимости»

могут находиться в непосредственной близости от достопримечательностей и знаковых панорам, которые должны быть видны из окон в том месте, где строится такой объект. Некоторые различия есть и в других, не столь существенных параметрах. Например, в элитном классе в целом высота потолков должна быть выше 3 м. Так вот, в сегменте «делюкс» с оговоркой – выше 3,2 м. Кроме того, обязательно наличие автономного электроснабжения, вентиляции с искусственным побуждением, кондиционирования. Также необходима тонкая очистка горячей воды. В остальном требования к сегментам «люкс» и «делюкс» одинаковые. Все вышеуказанные различия, а также культивируемая уникальность предложений сегмента «делюкс» формируют и соответствующую стоимость. По состоянию на начало лета текущего года средняя цена предложения в классе «элита» составила 197,0 тыс. руб. за кв.м. При этом квадратный метр в сегменте «делюкс» стоил 275,7 тыс. руб., тогда как цена «квадрата» в сегменте «люкс» составила 172,9 тыс. руб. В выборку не попал объект, стоимость которого существенно отличается от остальных, представленных на рынке. Это дом СК «Возрождение Санкт-Петербурга», расположенный в Зоологическом пер., 2-4, где средняя цена предложения составляет 968,2 тыс. руб. за кв.м. В целом стоимость элитных объектов на рынке строящегося жилья (сюда же относятся предложения в готовых домах, причем таковых немало, так как продажи чаще всего начинаются с 50%-й готовности дома) колеблется то в одну, то в другую сторону. Такая ситуация наблюдается в 2011 году. А по итогам 2010

года сегмент элитного жилья показал повышение средней цены, которое составило 8%. Это достаточно серьезно по сравнению с другими сегментами, где изменения носили колебательный характер.

АКТИВНОСТЬ ПОВЫСИЛАСЬ Если говорить о спросе, по сравнению с началом текущего года существенных изменений на рынке строящегося элитного жилья не произошло. Активность спроса вплоть до мая оставалась примерно на одном и том же уровне. Летом, особенно в самую жару, роста продаж ждать не пригодится, однако, опять-таки в отличие от вторичного рынка, первичный рынок не так подвержен сезонным изменениям за счет покупателей из других регионов. Еще зимой специалисты рынка отметили, что клиенты начали рассматривать объекты на различных стадиях строительства, тогда как раньше, чтобы минимизировать риски, покупатели интересовались элитной недвижимостью на вторичном рынке (чаще всего недавно построенным жильем с правом собственности). «По сравнению с квартирами в уже построенных домах жилье в строящихся объектах обладает рядом преимуществ, – говорит Александр Рыков, генеральный директор экспертного агентства «Новый город». – Это, в первую очередь, более низкая стоимость, особенно в начале продаж. Кроме того, в готовых домах часто остаются только особенные квартиры, иногда в построенном доме выбор жилья отсутствует вовсе». Более того, объекты, которые только выходят на рынок, – это

ЛАРИСА ИНЧЕНКОВА, КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР ОАО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ “ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА”» Объем предложения на первичном рынке недвижимости центральных районов города в первом полугодии 2011 года фактически не изменился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По нашим оценкам, на данный момент предложение составляет около 320 тыс. кв.м. С начала января девелоперы вывели в продажу только два небольших объекта, общее число квартир в которых меньше 80. Что касается объема продаж, то здесь динамика заметна. По сравнению с прошлым годом он вырос почти на 40% и практически достиг докризисного уровня, составив 46 тыс. кв.м. В первом полугодии цена квадратного метра увеличилась на 4% – сегодня это 160 тыс. руб. Следует оговориться, что рост продаж зафиксирован прежде всего у крупных застройщиков. Компании, которые ведут 1-2 премиальных объекта, его практически не ощущают. И дело здесь не только в разных масштабах предложения. По нашим наблюдениям, покупатель посткризисного периода обращает в первую очередь внимание на бренд компании, стабильность ее позиций на рынке и портфель успешно реализованных проектов. На основании пристального анализа этих данных принимается взвешенное решение о приобретении жилья. Клиент сегодня абсолютно не склонен рисковать, поэтому репутация бренда служит для него важной гарантией. В данной ситуации лидеры рынка со сложившимся позитивным реноме находятся в выигрышном положении. Например, нам есть что продемонстрировать самым взыскательным клиентам – за 17 лет работы в историческом центре накоплен бесценный опыт реконструкции, восстановления, а также возведения новых зданий, гармонирующих с уникальным архитектурным окружением.

АНАЛИТИКА

еще более современные дома с еще более комфортным жильем, архитектурой в духе времени, еще более продуманная безопасность и инженерия и т.д. Тогда как те дома, которые уже находятся в продаже какое-то время, постепенно устаревают.

Объекты, которые только выходят на рынок, – это еще более современные дома с еще более комфортным жильем, архитектурой в духе времени, еще более продуманная безопасность и инженерия и т.д. Тогда как те дома, которые уже находятся в продаже какое-то время, постепенно устаревают.

ДИЗАЙНЕРСКИЕ НОВИНКИ Из интересных особенностей новых элитных домов стоит отметить все большее желание девелоперов создавать комфорт для жильцов, который начинается не в самой квартире, а уже во дворе, а также в общественных зонах и так называемых местах общего пользования. Это дизайнерская отделка холлов и входных групп. Нестандартны идеи оформления и использования холлов, например, в проекте «Столица Residence» от Setl City. В воздушном пространстве холла с высоким потолками было создано некое подобие отельного лобби – места для отдыха с диванчиками, столиками и даже возможностью организации библиотеки. Девелоперы придают значение и строительству набережной и выхода к воде в случае нахождения дома на берегу, и созданию декоративной подсветки дома, и появлению в доме соответствующих объектов инфраструктуры. Застройщики с течением времени осознали, что излишние объекты в доме не несут никакого комфорта для жильцов, но предполагают немалые расходы. Поэтому сейчас отказываются от бассейнов и фитнес-центров, но организуют более просторные входные группы, холлы с дизайн-проектами, балконы и выходы на набережные, уютные дворики со скульптурами и своими местными достопримечательностями. Текст: Александра АНДРЕЕВА Фото: Вадим МАХОРОВ

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

ЗООЛОГИЧЕСКИЙ, 2-4

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

РЕЗИДЕНЦИЯ НА СУВОРОВСКОМ

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

ВЕНЕЦИЯ

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

КОВЕНСКИЙ

МАЛАХИТ

ДОМ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ

БУРЖУА

ОРИЕНТАЛЬ

ЖЕМЧУЖНАЯ ПРЕМЬЕРА

ЖЕМЧУЖНАЯ СИМФОНИЯ

КАМЕННООСТРОВСКИЙ, 44Д

ДЕТСКАЯ, 18

НОВЫЙ ГОРОД

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

I очередь Зоологический переулок, 2-4. Строящийся дом. Уникальный элитарный дом расположен в лучшей части Петроградской стороны – у Биржевого моста. Включает жилой и офисный корпуса. Шикарные квартиры с видом на Зимний дворец и стрелку Васильевского острова.

Каменноостровский проспект, 62. Расположен в респектабельной части Петроградской стороны. Оформлена собственность. Квартиры с балконами, пентхаус с просторной террасой. Прилегающая территория с благоустроенным сквером.

Кирочная улица, Парадная улица, Виленский переулок, улица Радищева. Введено в эксплуатацию 3 жилых здания и 6 офисных особняков. Оформлена собственность. Благоустроенная внутренняя территория с детскими площадками.

Кирочная улица, 64. Видовые квартиры с террасами. Оформлена собственность. Выгодное месторасположение – неподалеку Таврический сад, Смольный собор. Фасад здания облицован гранитом и натуральным кварцитом. Дом имеет два закрытых внутренних дворика.

РЕГИСТР 57 5

II очередь Кирочная улица, Парадная улица, Виленский переулок, улица Радищева. Строительство второй очереди квартала. Квартиры в новых корпусах. Пентхаусы и квартиры с террасами. Офисы класса А+.

Смольная набережная, улица Смольного. Строящийся элитный квартал рядом со Смольным собором. Панорамные виды из окон на Неву. Расположен в одном из самых красивых и исторически значимых мест в центре Санкт-Петербурга.

Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Строящийся дом. Элитарный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Великолепные виды на Елагин остров и Среднюю Невку.

Ковенский переулок, 5. Скоро в продаже. Рядом с Невским проспектом. В доме всего 8 квартир. Расположен в историческом центре Петербурга. Рядом с домом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

ʣˋ˖ˋˠ˓˝

«Малахит» расположен в центре Крестовского острова на Морском проспекте и представляет собой 7-этажное кирпично-монолитное здание. Особенность проекта – апартаменты с дополнительными террасами на верхних этажах. Подземный паркинг. Дом оснащен высокотехнологичными инженерными системами, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сдан в эксплуатацию.

Дом расположен на Васильевском острове. Развитая инфраструктура. Рядом с историческим центром города. Керамогранитный вентилируемый фасад, витражное остекление балконов и лоджий. Комфортабельный подземный паркинг, предусмотрена открытая парковка, в ста метрах от дома, в Галерной гавани – аренда стояночных мест для катеров. В 15 минутах ходьбы ст. м. «Приморская».

(812) 331-15-15 www.petrotrest.ru

(812) 325-99-44 www.baltcom.info 12

Клубный дом «Буржуа» на 46 квартир возведен в историческом центре Санкт-Петербурга на Петроградской стороне в трех минутах ходьбы от Песочной набережной. Это небольшой изысканный клубный дом для любителей спокойной и комфортной жизни, построенный по эксклюзивному архитектурному проекту.

Жилой комплекс расположен в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Комплекс имеет уникальную ступенчатую архитектуру с 4-12-этажными секциями, как результат – большая часть квартир имеет террасы с панорамным видом на Крестовский остров. Также предусмотрены таунхаусы – многоуровневые апартаменты с отдельным входом и гаражными местами на две машины.

(812) 680-44-22 www.ndv-spb.ru

(812) 703-44-44 yitdom.ru

РЕГИСТР 59 14

Комфортабельный квартал на южном побережье Финского залива, расположенный в окружении живописных парков и знаменитых пригородов. Его гармоничный ансамбль составляют 6 кирпично-монолитных домов. Квартиры с видом на залив площадью от 43 до 137 кв.м, высокие потолки – 3,06 м, система контроля доступа и видеонаблюдение. Подземный паркинг, вся инфраструктура в доме. Квартиры в собственности! Последние квартиры в продаже!

ЖК комфорт-класса «Жемчужная симфония» расположился на южном побережье Финского залива, в окружении парков. Кирпично-монолитные дома с лучшим выбором квартир с удобными планировками: от уютных 1-комнатных до просторных 4-комнатных квартир. Подземный паркинг, система контроля доступа и видеонаблюдение, детский сад, вся инфраструктура. Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2012 г. Высокая готовность домов!

(812) 457-17-77 bpearl.net

¨y È{ w r|z {o ¤s x|w

Каменноостровский пр., 44Д. По соседству со знаменитым домом эмира Бухарского в тихом уютном дворе заканчивается строительство нового жилого дома. Этот жилой комплекс находится в традиционном для Петербурга средоточии престижных домов и квартир, в самом сердце Петроградской стороны – на Каменноостровском проспекте. Ваша будущая квартира окажется в центре переплетения культур, стилей, эпох.

В.О., Детская ул., 18. Этот респектабельный дом станет для Вас местом комфортного проживания вдали от шума мегаполиса. 9-этажное здание в духе старого Петербурга. Прямо из подземного паркинга можно подняться на лифте на свой этаж. Прекрасные виды на сквер и уютный внутренний двор. С верхних этажей можно любоваться видами на Петербург. Небольшое количество квартир создаст уют и домашнюю атмосферу.

(812) 313-32-03 stm-62.ru

(812) 362-00-00 new-petersburg.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

Жилой комплекс бизнес-класса «Новый город» – квартиры в собственности, третья очередь построена! Керамогранитный вентилируемый фасад, безрамное остекление лоджий, двухэтажный подземный паркинг, контроль доступа, видеонаблюдение. Насыщенная инфраструктура – супермаркет «Лэнд», фитнес-клуб с бассейном, детский клуб... Зеленый район. Небольшое количество квартир в комплексе, спокойное и комфортное проживание.

Жилой комплекс бизнес-класса «Эстет» расположен в Кировском районе, в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Автово». Связь с основными транспортными магистралями позволяет быстро добраться до центра города. Автостоянка располагается под жилым комплексом, имеет удобный въезд и возможность подняться на этаж. При разработке планировочных решений предусмотрены возможности трансформации пространства.

(812) 493-40-40 www.newgrad.ru

(812) 336-0-336 lidergroup.spb.ru

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – это новое слово в строительстве жилья. Он уникален во всем! От дизайна подъездов до планировок квартир. На территории комплекса будет располагаться садово-парковый ансамбль с репродукциями всемирно известных памятников архитектуры. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечит безопасность Вам и Вашей семье. Отдельная остановка на уровне отапливаемого паркинга.

905-06-06 www.new-dynasty.ru

905-06-06 www.grandfamilia.ru

РЕГИСТР 61

«Северная долина». III очередь. Строятся около 260 000 кв.м жилой застройки (восемь домов, пять из которых – высотные точки над единым паркингом). Ввод в эксплуатацию поэтапно – декабрь 2012 и февраль 2013 г. Квартиры с отделкой. Лифты OTIS. Первая очередь введена в эксплуатацию. Вторая будет сдана осенью 2011 г. Вся социальная инфраструктура. Школа и детский сад во дворе. Ст. м. «Парнас» в 200 м.

Единственный 3-уровневый пентхаус в новом жилом комплексе «Коломяги-Парк», расположенном в Приморском районе. Видовая квартира площадью 232 кв.м с возможностью индивидуальной планировки. Панорамное остекление – перспектива на Суздальские озера и Ново-Орловский парк. Все удобства современного дома комфорт-класса. Все это – в единственном уникальном исполнении в ЖК «Коломяги-Парк».

+7 (812) 680-40-40 www.sevdol.ru

(812) 6543210 www.6543210.ru

Последние квартиры в жилом комплексе на ул. Токарева, 13А, в Сестрорецке. Развитая инфраструктура обеспечивает максимально комфортное проживание и возможность без помех добраться до Петербурга. Дом обеспечен системой видеонаблюдения, имеется отапливаемый подземный паркинг, трехуровневая система очистки воды, утепленный фасад.

Единственный клубный комплекс в Сестрорецке на берегу живописного водоема. Экологически благоприятный район. Собственная охраняемая территория с ландшафтным дизайном. Разнообразие планировок от 1-комнатной квартиры до пентхаусов, включая палисадники, зимние сады. Отделка фасадов натуральным камнем. Прекрасное сочетание городской инфраструктуры и загородного проживания! Квартиры в собственности!

+7 (812) 347-65-19 www.yorkdevelopment.ru

(812) 945-14-14 domvodoley.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

КОТТЕДЖ В ОЗЕРКАХ В зеленой зоне Суздальских озер, на земельном участке площадью 1974 кв.м, предлагается на продажу трехэтажный жилой коттедж общей площадью 454,7 кв.м. Гараж на 2,5 машиноместа. В доме система вентиляции, кондиционеры Daikin, мебель. Техника ведущих западных производителей. Ремонт по дизайн-проекту с использованием экологически чистых строительных материалов, камин. Два эркера. Терраса. Финская и русская бани, бассейн. Утопающий в зелени деревьев и цветов дом, ландшафтные работы, удобная планировка дома, роскошный интерьер не оставят Вас равнодушными. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Галина Матиевская

ГАЛЕРЕЯ ОБЪЕКТОВ ДЛЯ БИЗНЕСА 63

БЦ SCANDINAVIAN. КЛАСС B+ Здание бизнес-центра общей площадью 12 446 кв.м расположено в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга по адресу: шоссе Революции, д. 69, в районе пересечений с Индустриальным проспектом и улицей Потапова. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 3 кв. 2011 г. Бизнес-центр представляет собой шестиэтажное здание с ярким узнаваемым внешним обликом. Проектом предусмотрено оснащение здания всеми системами, требуемыми современными стандартами для офисов класса В+: централизованными системами вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения, 7 лифтами, в том числе 2 грузовыми (грузоподъемность 1000 кг), современными коммуникационными и информационными системами. Автомобильная доступность до центра города – 15 мин. Доступность до метро «Ладожская» планируется обеспечивать бесплатным автобусным маршрутом (время в пути 15 минут, интервал 30 минут). В состав центра входят: охраняемый паркинг на внутренней территории на 102 машиноместа, гостевая парковка у лицевого фасада на 20 машиномест, главный вестибюль с зоной ожидания и кафе, арендопригодные помещения 1-го этажа с отдельными входами и высотой потолков до 5 метров с возможностью размещения предприятий торговли и офисов обслуживания (банки, страховые компании и т.п.), арендопригодные площади 2-5-го этажа с высотой потолков до 3 м, арендопригодные площади 6-го этажа с выходами на эксплуатируемую террасу. Архитектурным проектом здания предусмотрены свободные планировки, позволяющие гибко рассмотреть пожелания потенциального арендатора. Лицевой фасад здания имеет панорамное остекление и вид на парковую зону, церковь и реку Охта. Общая арендопригодная площадь 9000 кв.м.

www.scandinavianhouse.ru

+7 (921) 890-04-49

ЛУЧШИЙ ЗАРУБЕЖНЫЙ ДОМ МЕСЯЦА ǶǼǶǸǴǳȇǭǴ ǨǷǨǸǺǨǴǭǵǺȃ Ǫ ǹǶǩǹǺǪǭǵǵǶǹǺȄ

Дата съемки – май 2011 г. ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ» предлагает Вам оформить в собственность апартаменты премиум-класса в одном из лучших мест на Черноморском побережье. Семиэтажный жилой комплекс Golden Line располагается в Болгарии, в самом центре знаменитого курорта Золотые Пески. Расположение апартаментов исключительно удачно: всего в 197 шагах от пляжа, в окружении многолетних деревьев с пышными зелеными кронами. Все апартаменты сдаются с полной отделкой высокого качества: панорамные окна, встроенная мебель, бытовая техника, кондиционеры. В здании спроектированы холлы, бесшумные скоростные лифты, современные системы кондиционирования и безопасности. В комплексе создается собственная инфраструктура: SPA-центр, современный тренажерный зал, детский и большой открытые бассейны с подогревом и лечеб-

ной минеральной водой, ресторан, бар, игровая зона, магазины, подземный паркинг. Апартаменты представлены в нескольких вариантах планировки: студии, односпальные, двуспальные и трехспальные (с полезными площадями от 32 до 107 кв.м).

+7 (812) 380-05-25, Богатырский пр., 2 www.golden-line.bg

ГОРОДНИЧИЙ

Фото: Вадим МАХОРОВ

ОДНА ПЛОЩАДЬ – ЧЕТЫРЕ РЕШЕНИЯ Транспортный коллапс на площади Восстания обсудили на мировом уровне. Международные команды специалистов разработали и представили на суд общественности четыре концепции развития транспортной инфраструктуры площади.

ГОРОДНИЧИЙ

екоммерческое партнерство «Национальная гильдия градостроителей» совместно с Санкт-Петербургским архитектурно-строительным университетом при поддержке администрации Петербурга выступили организаторами международной научно-практической конференции «Преобразование транспортнокоммуникационных пространств городов. Санкт-Петербург. Площадь Восстания». Цель конференции – поиск новых идей комплексного преобразования одного из наиболее сложных транспортных узлов Петербурга. К разработке концепций были приглашены четыре группы специалистов, в состав которых вошли опытные профессионалы и начинающие градостроители из Петербурга, Иркутска, Архангельска, Москвы, Омска, а также из Таллина и Дрездена.

В СТОРОНУ ЧЕЛОВЕКА Авторы проекта №1 «От пространства автомобиля к пространству человека» предложили расширение функций вокзала с созданием зеленой зоны, реорганизацию схемы движения транспорта на площади без дорогостоящих развязок, создание парковочного пространства. Предлагаемая концепция потребует следующих мер:

• Устройство пешеходных переходов на разных уровнях по всему периметру площади (возможен вариант сосредоточения переходов в одном уровне). • Перенос парковок с площади. • «Очистка» перегонов Лиговского пр. и ул. Гончарной от парковок на участках формирования очередей и на выходных участках с узла, что предполагает устройство внеуличных стоянок. • Обеспечение связи между Староневским пр., пр. Бакунина, Суворовским пр., Лиговским каналом в обход пл. Восстания. • Строительство тоннеля – связи между Кременчугской ул. и Лиговским пр.

КОМФОРТ ПОЭТАПНО В проекте №2 «Петербургские традиции» сделан акцент на расширение пространства площади Восстания за счет создания новой полноценной площади со стороны товарного двора, улучшение условий движения путем строительства транспортного тоннеля вдоль Лиговского проспекта. Предложения по снижению транспортного стресса и повышению комфорта городской среды в зоне площади Восстания во второй концепции имеют несколь-

К разработке концепций были приглашены четыре группы специалистов, в состав которых вошли опытные профессионалы и начинающие градостроители из Петербурга, Иркутска, Архангельска, Москвы, Омска, а также из Таллина и Дрездена.

ГОРОДНИЧИЙ

ко временных масштабов. «Оперативные меры» – это улучшение условий для движения потоков пешеходов, первоочередные малые меры (канализирование потоков, изменение типов покрытий на переходах и пр.), направленные на повышение защищенности пешеходов на переходах. Выполнить эти работы предлагается в течение двух лет. «Среднесрочные меры» предполагают исключение конфликта между потоками транспорта и легкого движения (пешеходы, маломобильные граждане, велосипедисты) путем устройства тоннеля под Лиговским проспектом, подземного пешеходного пространства, подземных стоянок. На это авторы концепции отвели от двух до пяти лет. «Долгосрочные меры» – снижение транспортной нагрузки на центр города путем совершенствования концепции градостроительного развития в масштабе агломерации Петербурга (15-30 лет).

ПЕРЕСМОТРЕТЬ ОТНОШЕНИЕ В проекте №3 «Восстание площади» предложен пересмотр отношения к общественному пространству города. Указана необходимость создания совета по преобразованию транспортного узла, а в практической части – организации нового въезда в транспортный узел со стороны Обводного канала, освоения верхних этажей зданий, окружающих площадь, под прогулочную галерею. Авторы проекта предложили очистить площадь от несвойственных ей функций и увести человеческие и транспортные потоки на ее окраины. Участники группы,

по их словам, ориентируются на 2050 год и выстраивают «тропинки» к этому будущему. В текущий период, по мнению авторов, необходимо дать обществу то, что является для него ценностью, и вместе с тем начать создавать наиболее благоприятные средовые условия. Основой служит проектируемая система переходов между гостиницей «Октябрьская» и угловым домом №120 по Невскому проспекту. Предлагается создание на крыше этого дома катка в зимнее время года и открытой озелененной площадки в весенне-летнее время, дальнейшее соединение этого катка в верхнем уровне со зданием гостиницы «Октябрьская». В долгосрочной перспективе (2030-2050 гг.) авторы предлагают максимальное сокращение личного автотранспорта в центральной части города путем увода под землю нынешних автодорог и освобождение пространства для горожан.

МИКРОМОДЕЛИРОВАНИЕ ПЛОЩАДИ Авторы проекта №4 «Эволюция вместо революции» обратили внимание на возможность расширения пешеходной зоны на площади за счет переноса части потока на 2-ю Советскую улицу. Участники представили эскизы объемно-пространственных решений и даже результаты микромоделирования транспортных потоков. Основные положения их концепции – грамотное преобразование пространства с учетом интересов всех сторон: • Функциональное зонирование площади Восстания.

Авторы проекта предложили очистить площадь от несвойственных ей функций и увести человеческие и транспортные потоки на ее окраины. Участники группы, по их словам, ориентируются на 2050 год и выстраивают «тропинки» к этому будущему. В текущий период, по мнению авторов, необходимо дать обществу то, что является для него ценностью, и вместе с тем начать создавать наиболее благоприятные средовые условия.

ГОРОДНИЧИЙ

• Минимизация транзитной функции площади Восстания за счет организации объездных маршрутов, общего снижения количества личного транспорта в центральной части города (реализация направленной политики, комплексных мер городской администрации). • Увеличение роли общественного транспорта как в центральных районах Петербурга в целом, так и непосредственно на площади Восстания в частности. • Строительство новых терминалов рельсового транспорта на площади Восстания: внеуличного (метро) и наземного (ЛРТ). • Комплексная перепланировка площади Восстания, включающая в себя разделение потоков частного и общественного транспорта на разных уровнях и расширение пешеходных пространств. • Комплексная реконструкция и расширение Московского вокзала с увеличением его пропускной способности. • Организация нового терминала для туристических автобусов в районе современной Конной площади к юго-западу от Московского вокзала. Ликвидация стихийной стоянки туристических автобусов у здания гостиницы «Октябрьская» на Лиговском проспекте. Общее мнение экспертов, изучивших предложенные проекты, можно выразить так: каждый проект имеет свои сильные стороны, и при их объединении в проект №5 получится искомое комплексное решение. Дарья КАРАМЫШЕВА

ДВОРЕЦКИЙ

РОСПИСЬ ПО ДЕРЕВУ

Декорированием интерьеров этого дома занималась дизайнер Ольга Пазухина. Это второй совместный проект творческого тандема хозяйки дома и дизайнера – первой работой стало оформление городской квартиры для этой семьи. «Тандем» – в данном случае наиболее подходящее определение этому сотрудничеству. По словам Ольги, хозяйка дома является ее полноправным соавтором – она с интересом и энтузиазмом принимала участие в процессе.

ДВОРЕЦКИЙ

«У

же не область, но еще не город», – такое определение дают риэлторы местности, находящейся недалеко от СанктПетербурга. Близость к мегаполису и жизнь на природе в собственном доме – эти два фактора делают существование в таких местах особенно привлекательным. Хозяева этого дома планировали переехать за город на постоянное проживание и при этом хотели продолжать вести привычную для них активную жизнь, поэтому месторасположение вблизи городской черты их полностью устроило.

ДЕРЕВЯННАЯ ШКАТУЛКА

Дом был возведен из клееного бруса фирмы «Тамак», изготовлен по стандартному проекту и собран на месте в короткий срок. Выбор стенового материала был обусловлен прекрасными характеристиками клееного бруса, удачно соединяющего в себе традиции деревянного зодчества и новейшие технологии строительства. Такая древесина устраняет все слабые места обычного дерева – она стабильна и долговечна, имеет минимальную усадку – примерно 5 мм на метр (для сравнения

ДВОРЕЦКИЙ

– дом из бревна усядет на 7 см на метр). И при этом коттедж из клееного бруса экологичный и теплый, с отменными как техническими, так и эстетическими характеристиками, здесь, как в любом жилище из дерева, ощущается благотворное влияние этого натурального материала на человека. Традиционная форма, черепичная крыша, большие окна и второй свет – с архитектурной точки зрения этот дом под Санкт-Петербургом являет собой пример качественной загородной постройки. Пространство со вторым светом, столь редкое в городе, дарит внутреннему объему загородных построек непередаваемое ощущение свободы и полета, наполняет его светом и воздухом. «Я приступила к работе, когда дом уже стоял на участке. Его планировка, на мой взгляд, просто восхитительна, – комментирует дизайнер Ольга Пазухина. – Все просто и логично: основное помещение первого этажа – это гостиная со вторым светом, к которой примыкают все остальные комнаты общего характера: место совместного времяпрепровождения семьи, место встречи с друзьями – кухня-столовая, бильярдная, а также сауна, кабинет и хозяйственные помещения. Второй этаж занимают

спальни: хозяев, гостевая комната, детская. С заднего фасада дом продолжается просторной террасой, с которой можно полюбоваться на Неву».

БУСИНКА К БУСИНКЕ Натуральное дерево явилось отличным фоном, холстом, по которому широкими мазками наносились цветовые пятна мебели и отделочных материалов. Как снаружи, так и внутри стены дома покрыты прозрачным защитным составом, который не скрывает теплый цвет древесины и текстуру натурального материала. Потолок на кухне покрашен полупрозрачной белой пропиткой, в гостиной – темный лак. Пол также имеет однородное покрытие. На первом этаже это натуральный паркет экзотической древесины сукупира, прочной и долговечной, на втором – дубовый, оба покрыты лаком. Керамической плиткой оформлены «мокрые» зоны, прихожая, квадрат под камином. «Так как общий язык с хозяйкой дома мы нашли уже во время первой совместной работы, то я хорошо представляла, что им хочется, – можно

ДВОРЕЦКИЙ

было обойтись без конкретных пожеланий относительно цвета, стиля и прочего, – рассказывает дизайнер Ольга Пазухина. – Хозяйка дома – очень интересный человек с индивидуальным стилем и великолепным вкусом, что выражается во всем, начиная от одежды и заканчивая способностью находить невероятные вещи, которые встают в интерьер, как влитые». Так как планировка, цвет стен и назначение помещений были уже предопределены, то декораторская работа Ольги строилась от вещей: «Вместе мы искали вещи, которые подходят как дому, так и семье. Как это ни странно, но оформление интерьера началось с ванной комнаты второго этажа. Часто бывает, что один предмет задает тон, а остальные, как бусины, нанизываются на нитку». Такой нитью стала глянцевая напольная плитка, которая в дальнейшем повторилась в прихожей, кухне-столовой и гостиной, только уже в черном цвете. Для стен ванной была выбрана чуть выпуклая плитка, напоминающая по форме естественный изгиб бревна и имеющая нестандартную удлиненную форму. В сочетании с брусом стен такой керамический материал смотрится интересно. Связка материалов сделана из мозаичных полос, переходящих с одной стены на другую по полу.

Классическая ванна на львиных ножках, в которую буквально влюбились дизайнер и хозяйка дома, задала тон остальной сантехнике, к которой подобраны и ретро-смесители с фарфоровыми ручками. Прозрачный прямоугольник душевой из стекла максимально нейтрален. Красивая форма окна в ванной подчеркнута витражом. Такое решение носит не только декоративный, но и функциональный характер – художественное стекло скрывает помещение от посторонних глаз, обеспечивает доступ света и позволяет обходиться без штор или жалюзи.

МИНИМАЛИЗМ, ВИНТАЖ, ГЛАМУР Сама дизайнер, Ольга Пазухина, определяет получившийся стиль как смесь минимализма и винтажа, где-то – гламура. На сдержанном общем фоне появляются вещи, которые далеки от холодности и прямолинейности. Так, например, кухня с закругленным островом имеет искрящиеся изнутри глянцевые синие фасады (итальянская фабрика Fiamberti, модель Rolly), ее столешница выполнена из толстого закаленного стекла. Хромовая отделка вытяжки и ножек барных стульев перекликается с серебром отделки консоли и зеркала над ней, а также стульев вокруг

ДВОРЕЦКИЙ

обеденного стола (фабрика Santarossa). Шторы с декором из «металлических» кругов вторят заданной теме, а керамический глянец на полу создает игру отражений. Самым грандиозным помещением дома, как по статусу, так и по внешнему виду, является гостиная. Двусветное пространство украшает великолепный подвесной камин Gyrofocus от французской фабрики Focus с открытой топкой. Одновременно величественная и изящная, конструкция является поворотной – камин можно развернуть на 360 градусов. Созданный в 1968 году, сегодня Gyrofocus является признанной иконой современного дизайна, украшает экспозиции музеев и не так давно был удостоен звания одного из красивейших предметов мира. За камином, напротив телевизора, установлен диван Albert&Shtein, полюбоваться на огнь можно, лежа в шезлонге напротив камина. С гостиной граничит бильярдная, куда хорошо переместиться на дружеский матч после оживленной беседы и вкусного ужина. Деревянные жалюзи на окнах помогают создать здесь приглушенный свет в любое время суток.

А вот любителям карточных игр – на второй этаж. Здесь, помимо спален, находится и общая комната с ломберным столиком. Весь текстиль создавался на заказ в компании «Деко-Форм» по эскизам дизайнера Ольги Пазухиной. Окна в спальне украшает органза с набивными бархатными розами, на шторах в детской – смешные собачки. Этот же художник создал коллекцию тканей с декором в виде девушек под зонтиками – ею украшены окна гостевой спальни. «Помимо собственного оригинального стиля, у хозяйки этого дома есть вкус к вещам необычным, с долей юмора. Она не боится использовать во “взрослом” интерьере несерьезные вещи, детские декоры, а муж ее в этом поддерживает. Поэтому работать с этими заказчиками мне было легко и приятно – с моей помощью они делают интерьер для жизни, а не напоказ, и живут в нем по-настоящему, а не сдувают пылинки», – подводит итог Ольга. Автор проекта: Ольга ПАЗУХИНА (дизайн-студия «Индиго») Текст: Варвара СЕМЕНОВА Фото: Иван СОРОКИН

Автор проекта Ольга Пазухина имеет образование архитектора и дизайнера. После окончания ВГУЭС (г. Владивосток) была приглашена в качестве преподавателя в свой ВУЗ. Частную практику начала в 2003 году, совмещая с преподавательской деятельностью. В Санкт-Петербурге занимается проектированием коттеджей, оформлением частных интерьеров квартир и домов, общественных интерьеров, уже три года руководит дизайн-студией «Индиго», выбрав для названия своей компании любимый цвет. Мечтает оформить интерьер в стиле модерн, так как является специалистом по архитектуре и искусству этой исторической эпохи.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР НОВАЯ КОЛЛЕКЦИЯ МЕБЕЛИ В INVAGO CASA DI MOBILI

осетителей салонов INVAGO casa di mobili приятно удивит новая коллекция мебели и аксессуаров для спальни «Валенсия». «Валенсия» заслуженно получила гранпри на выставке «Евроэкспомебель» в

Москве. Эту эффектную спальню оценили как авторитетные эксперты, так и обычные посетители. Отделка головной спинки кровати выполнена в технике сквозной резьбы с использованием декоративных элементов из натуральной древесины. Этот акцент

ОБОИ ДЛЯ СТИЛЬНЫХ СТЕН В «АМИГО-ДИЗАЙН»

салонах «Амиго-Дизайн» произошло пополнение ассортимента классических обоев. Роскошная коллекция американских обоев с большой складской программой сделает любой интерьер авторским. Здесь как бумажные обои с виниловым напылением, так и бумажные обои, которые изготавливаются только из экологически чистого материала. Они пропускают воздух и не оставляют воздушных пузырей, так как производитель поддерживает идею здоровой атмосферы в доме. Не важно, какой стиль интерьера вы выберете: кантри, традиционный, современный, романтический или этно. Коллекции декоративных покрытий от «Амиго-Дизайн» – это то,

задает особый стиль, одновременно строгий и эффектный. Ножная спинка также украшена резьбой и другими декоративными элементами. Шкаф, созданный в рамках коллекции, – красивый, функциональный, вместительный. Фасад шкафа украшают ломаный карниз, выступающая центральная часть, резные накладки из натуральной древесины и тщательно отполированные детали в форме цветов и чашечек. Безупречной формы цоколь шкафа, задняя стенка в цвет каркаса, зеркала с фацетом делают комнату более просторной и легкой. Также в коллекцию входят прикроватные тумбы, снабженные тремя ящиками для мелочей, комод, туалетный столик, тумба под видеоаппаратуру, банкетка и даже камин. В салонах INVAGO casa di mobili всегда есть возможность украсить спальню и подчеркнуть индивидуальность атмосферы картинами с рамами в цвет мебели, жардиньеркой и другими аксессуарами. Ассортимент салонов мебели INVAGO casa di mobili – это идеальное сочетание итальянской респектабельности и российской любви к хорошим традициям.

что нужно, чтобы креативные идеи превратились в реальность. Компания «Амиго-Дизайн», более 10 лет работающая на рынке, предлагает огромный выбор обоев. В салонах компании представлены не только бумажные и виниловые обои, но и акриловые, текстильные, велюровые, стекловолокнистые, флизелиновые. Ассортимент поразит воображение покупателя разнообразием типов, расцветок, фактур и рисунков - гладкие и рельефные, с рисунком, однотонные и под дальнейшее окрашивание, с нанесенным ворсом. Что касается рисунков, то здесь тоже всегда есть простор для выбора: цветочные орнаменты, арабески и «пейсли», бордюры, фризы, украшенные растительными и геометрическими мотивами, и пр.

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

КРАСОТА В КВАДРАТЕ В рамках традиционной рубрики «Галерея Ланского», которую мы ведем совместно с одноименным торговым комплексом товаров для интерьера и ремонта, поговорим об одном из самых универсальных и популярных отделочных материалов, который, наверное, присутствует в каждом доме: керамической плитке.

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

ельзя сказать, что использование керамической плитки связано с каким-либо определенным стилем интерьера кухни или ванной. Наоборот, трудно найти такой стиль, к которому было бы не подобрать подходящую плитку. Красочная этника, строгий минимализм, романтические средиземноморские мотивы – все это можно воплотить в комфортном и функциональном интерьере, используя керамическую плитку.

В ЯПОНИЮ И ДАЛЬШЕ Минималистические коллекции керамики в японском стиле актуальны уже несколько лет. Как правило, это плитка нестандартных размеров и чистых цветов. Основная гамма – красный, белый, черный. Это позволяет создавать самые смелые по отделке интерьеры, оформляя стены в контрастных цветах. К такой плитке дизайнеры предлагают «взять в партнеры» бумажные или тростниковые обои. Для кухни это особенно хороший вариант, поскольку натуральные обои в помещении, где часто случаются тепловые перепады, не будут выделять вредных испарений. К тому же чистота стилистики плитки и лаконизм ее декора создадут ощущение простора, что, согласитесь, немаловажно. Столь же устойчивой любовью дизайнеров и потребителей пользуются яркие этнические декоры. Каждый год фабрики по выпуску керамической плитки

89 предлагают новые коллекции в этническом стиле. Стилизация под древнеегипетские фрески и наскальные росписи, примитивные рисунки и пейзажи саванн – вот лишь некоторые примеры орнаментов, которые украшают плитку для этнического интерьера.

ОТ МОДЫ ДО КЛАССИКИ Все чаще тенденции в дизайне керамической плитки переходят из ультрамодных в классические. Примером тому может служить плитка в стиле винтаж, имитирующая истертый или потрескавшийся камень, потемневшее дерево. Основные цвета – серые, бежевые, коричневые, зеленые. Эта плитка пришла к нам с модой на средиземноморские интерьеры и аксессуары и уже может именоваться классикой. Часто в плитке «под старину» используются рельефные орнаменты фруктов, домашних птиц, полевых цветов. Оформленная такой плиткой кухня будет уютной и немного романтичной. Другая модная тенденция, ставшая классической, – имитация «не плиточных» поверхностей: металла, дерева, камня. Современные технологии позволяют настолько точно сымитировать нужную поверхность, что подчас керамика выглядит даже эффектнее, чем сам прототип, например, тот же камень. Вообще, имитация камня – самый популярный мотив в декоре плитки. Любимой темой для дизайнерских экспериментов является плитка со вставками. Например, «каменная» плитка с инкрустацией, представляющей картину под стеклом. Для этого эффекта в каменную рамку вставляется залитая стеклом «картина» из каменной или стеклянной крошки, песка, гальки, ракушек. Коллекции «паркетной» керамики подражают не только мелконаборному паркету, но и крупной паркетной доске. К тому же плитка гораздо более износостойка, чем дерево, что является несомненным функциональным плюсом. Некоторые фабрики выпускают коллекции керамической плитки с имитацией поверхностей кожи, кирпичной кладки, плетения ткани. Необычный эффект можно получить, используя плитку «под металл» или с металлическим декором. Существует также плитка с эффектом запотевшего стекла или мокрой стены. Такая плитка, в принципе, предназначается для ванной комнаты, однако любителям оригинальных решений ничто не помешает применить ее и в кухонном интерьере (при выборе материала необходимо внимательно изучить его технические характеристики).

ПО КУСОЧКАМ Еще одно направление в плиточной моде, которое активно вошло в наши дома, – мозаика. Ни одна коллекция плитки не позволяет сформировать настолько индивидуальный интерьер, как мозаика. При помощи маленьких кусочков смальты можно создать роскошные цветовые и фактурные сочетания. Сегодня производители предлагают большой выбор этого материала – от имитации венецианской мозаики до модулей в стиле хай-тек. Одна из наиболее нарядных и популярных разновидностей – авантюриновая мозаика, разноцветные кусочки смальты с мелкими блестками внутри. При планировании ремонтных работ стоит обратить внимание на цвет основы, куда кладется смальта, и на цвет клея, потому что мозаика, как правило, достаточно прозрачна. Еще одна разновидность мозаики – глазурованная керамическая плитка, где лишь создается мозаичный эффект мелкой формой плиток. Ее можно использовать как для настенного, так и для напольного покрытия. Напоминаем, что лично познакомиться с современным ассортиментом модной и высококачественной керамической плитки и подобрать подходящие варианты для своего дома вы можете в специализированных салонах ТК «Ланской», на Студенческой ул., 10. Мария БОРИСОВА

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. Робеспьера, д. 12

113194

Наб. Робеспьера, д. 12

Новый жилой комплекс "Дом на Неве" - современный клубный дом 1998-2002 г.п. Рядом Таврический сад, Смольный Собор. Общая площадь квартиры 246,6 кв.м. Функциональная планировка. Ремонт евростандарт, встроенная кухня. Кухня-гостиная, кабинет - на Неву, 3 спальни в евродворик. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Фитнес-клуб. Подземный паркинг (1 машиноместо). Прямая продажа. Торг.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

45 000 000 руб.

23 000 000 руб.

www.advecs.com

Наб. Робеспьера, д. 4

7068 Квартира в современном жилом комплексе 2007 г.п. у Таврического сада рядом с Невой. Квартира 153 кв.м с оригинальной планировкой и уникальным панорамным видом на Петропавловскую крепость и Неву. Квартира без отделки. В подземном паркинге предлагается 1 машиноместо. В комплексе все необходимое для комфортного проживания: удобный паркинг, магазины, кафе, фитнес-центр с бассейном и сауной.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

www.advecs.com

Парадный квартал

7227 Парадный квартал - самый масштабный проект недвижимости класса de luxe в центре города. Это первый элитный квартал, который станет самый фешенебельным районом города на Неве, символом блестящей светской и деловой жизни Петербурга. Это идеал комфорта и благополучия. Это место для избранных. 4-комнатная квартира, площадью 146 кв.м. Паркинг за отдельную стоимость.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

Цена по запросу

32 000 000 руб.

www.advecs.com

135547 Новый жилой клубный дом на Неве 1998-2002 г.п., построенный компанией RBI. 3-комнатная квартира, Sобщ= 143 кв.м. Двусторонняя, 7/8-этажного дома. Большая светлая кухня-гостиная с видом на Таврический сад. Спальни в тихий евродвор. Охраняемая территория. Консьерж. Подземный паркинг (1 авто). Торг.

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Крестовский пр., д. 26

80286

Ул. Восстания, д. 8а

88784 3-комн. квартира в элитном доме в историческом центре Санкт-Петербурга. Дом расположен в двух шагах от Невского пр. Квартира Sобщ=175 кв.м расположена на 4/6-этажного кирпичномонолитного дома. В квартире 2 с/у, кухня-столовая, гостиная с эркером, 2 спальни с балконом, сделан ремонт (евростандарт). В здании всего 35 квартир, охраняемая территория, подземный паркинг (2 машиноместа входят в стоимость). Торг.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья Новый элитный жилой комплекс "Фаворит". Квартира площадью 250 кв.м с видом на парк и Малую Невку. Функциональная планировка на 3 стороны. 2 камина, 2 лоджии, 3 балкона. Частично чистовая отделка. Охрана территории. Спорткомплекс. Машиноместо на 2 автомобиля. П.П. Торг.

322-52-00

85 000 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Каменноостровский пр., д. 73/75

78484

www.advecs.com

Новочеркасский пр., д. 33

95762 Элитный ЖК «Новый город» 2006 г.п. 3/14-этажного дома. 2-комнатная квартира площадью 97,6 кв.м. Высота потолка 3 м. Кухня столовая 39, 4 кв.м. Застекленная терраса 17 кв.м. Два санузла, гардеробная. Квартира отремонтирована и меблирована. Теплый паркинг, охрана, вид на парк. В комплексе работает ресторан, организована круглосуточная доставка для жильцов.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Квартира площадью 150 кв.м в доме арх. Зазерского. 5/6-этажного дома 1913 г.п. Квартира двусторонняя, прекрасный ремонт в современном стиле, камин. Высота потолка 3,5 м. Парковка, охрана.

322-52-00

22 800 000 руб.

14 900 000 руб.

www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

В.О., 1-я линия, д. 8

100135

www.advecs.com

Марсово поле, д. 7/ наб. р. Мойки, д. 1

136082

Предлагается к продаже стильная и уютная квартира в особняке баснописца Крылова (арх. Захаров), о чем свидетельствует мемориальная доска. КР особняка проведен в 1968-1971 гг. Sобщ=95,6 кв.м, кухня 16 кв.м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в классическом петербургском стиле. Квартира оборудована и меблирована. Вход парадный, широкая пологая лестница, в парадной всего 2 квартиры, парковка в закрытом дворе.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады - Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ =160 кв.м с возможностью увеличения.

www.advecs.com

17 000 000 руб.

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

113 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

М. Посадская ул., д. 12

18505

Крестовский остров, Южная аллея, д. 4

В продаже отличная 3-комнатная квартира, общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка: холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

28435

В лучшем комплексе Крестовского острова "Пятый элемент" продается квартира 170 кв.м свободной планировки. Система кондиционирования. Вид на пруд и парк. Служба консьержей, профессиональная охрана. В стоимость входят 2 машиноместа в подземном паркинге.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

12 600 000 руб.

38 700 000 руб.

www.advecs.com

Невский пр., д. 16

В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы.

45236

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Наб. Робеспьера, д. 4

23 500 000 руб.

141799 Прекрасная квартира общей площадью 106,6 кв.м, расположенная на 7-м этаже 9-этажного дома, построенного в 2006 году по проекту арх. мастерскоей В.М. Фрайдельда. В квартире произведен изысканный ремонт, встроенная кухня, техника Куперсбуш. Комнаты 21 и 17 кв.м, гостиная объединена с кухней 50 кв.м. Вид - Таврический дворец (Шпалерная) и благоустроенный двор.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

20 800 000 руб.

www.advecs.com

Крестовский пр., д. 15

В прямой продаже функциональная и стильная квартира с 3 спальнями, общей площадью 153 кв.м, расположенная на 3/8-этажного дома 2005 года постройки. Дизайнерский ремонт, 2 санузла, встроенная кухня. Украшение гостиной - камин из натурального оникса. В доме ТСЖ, обслуживается управляющей компанией. Метро - 5 минут пешком. Возможно приобретение 2 машиноместа в подземном паркинге.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Торжковская ул., д. 13

86567

322-52-00 www.advecs.com

35 000 000 руб.

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

12 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Тверская ул., д. 6

23576

Наб. р. Карповки, д. 45

132795

В продаже представительский офис Sобщ = 370,8 кв.м, расположен на 1-м и 2-м эт. элитного дома 2004 г.п. Панорамное остекление, вентилируемый фасад из гранита придают дому облик изысканного модерна. Комфортные кабинеты, конференц-зал с уникальным столом из натурального агата, рецепцией, отделанной натуральным ониксом. Для гостей - уютный гостиничный номер.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

4-я Советская ул., д. 10

50933 Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую!

Жилой комплекс «Ориенталь». Квартира на 8/12-этажного дома, из окон открывается чудный вид на р. Карповку, Малую Невку, парки Крестовского острова. Sобщ=77 кв.м, кух. 31, жил. 32 кв.м. 2 С/У, балкон. В квартире выровнены стены, на стяжку пола можно укладывать полы. Деревоалюминиевые окна со стеклопакетами, система вентиляции и отопления с терморегуляторами, стальные входные двери. Финское качество строительства, а впоследствии, финская управляющая компания. Машиноместа в ассортименте!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Английская наб., д. 24

322-52-00 www.advecs.com

13 400 000 руб.

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

27 500 000 руб.

29 000 000 руб.

www.advecs.com

Кронверкский пр., д. 27

86548

www.advecs.com

Наб. кан. Грибоедова, д.20 / Невский пр., д.27 89865 В прямой продаже отличная квартира с хорошим ремонтом, встроенной кухней, обставленная импортной мебелью, общей площадью 98,3 кв.м. Расположена на 4/4этажного дома с капитальным ремонтом. Вход с зеленого благоустроенного двора (парковка). Чистая парадная. Высота потолков 3,13 м. Прекрасный вид на Невский пр., храм Святой Екатерины, Дом книги, Казанский собор.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

В прямой продаже отличная квартира. 2 спальни 17,4 и 22 кв.м и кухня-столовая 38,5 кв.м, ванная с окном на 4/7-этажного дома с КР 1995 г. Общая площадь 117 кв.м. Дизайн, ремонт, встроенная кухня, 2 СУ, узаконенная перепланировка, чистая парадная, лифт. Окна и 2 балкона на Ленфильм. Парковка во дворе.

322-52-00

19 000 000 руб.

22 500 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Монетная ул., д. 6

117701

Наб. Робеспьера, д. 12

123381

В прямой продаже квартира площадью 108 кв.м в самом сердце Петроградской стороны. Расположена на 5-м этаже 5-этажного дома с капитальным ремонтом. Стильный ремонт, дорогие материалы и техника, деревянные стеклопакеты, 2 санузла, шкафы-купе и гардеробные. Идеальная квартира для молодой пары. Метро "Петроградская"10 минут, "Горьковская" 7 минут пешком.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

11 500 000 руб.

Беринга ул., д. 27, к. 4

123324

В прямой продаже лучшая квартира в жилом комплексе "Дом на Неве". В комплексе расположен один из лучших в городе фитнесцентров ("Планета Фитнес"), благоустроенный подземный паркинг, прекрасная входная группа, служба консьержей. В квартире сделан изысканный дизайнерский ремонт, встроенная кухня и санузлы оснащены бытовой техникой от лучших производителей. Вход с улицы, окна на Шпалерную ул. и в благоустроенный двор. Общ пл 116,3 кв.м, комнаты 30+18,5+15,4 кв.м, кухня 19,4 кв м, высота 3,04 м.

+ 7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Адмиралтейская наб., д. 6

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

11994

Квартира в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Общ. пл. 144,5 кв.м, изолированные комнаты 32+19,3+17, кухня 34 кв.м, 15-й этаж в 23-этажной башне 2005 г.п. 2 большие лоджии по периметру квартиры. Вид - река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! Есть м/место в отдельностоящем паркинге во дворе. И, конечно, собственность, причем > 3 лет!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

16 900 000 руб.

Смольный пр, д. 6

128830

В прямой продаже отличная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, встроенной кухней, стеклопакетами. Общая площадь 105 кв.м. 4-й этаж 5-этажного дома. Вход с Азовского переулка, чистая лестница. 2-сторонняя - комнаты на дворец великого внязя Михаила Михайловича, кухня-столовая в благоустроенный двор. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Рубинштейна ул., д. 5

322-52-00 www.advecs.com

14 400 000 руб.

45890 В центре Петербурга, в двуx минутах от Невского проспекта квартира 318 кв.м. 4 этаж 5-ти этажного дома с лифтом. Вход парадный, окна на улицу и в закрытый с парковкой двор. Прямая продажа. Свободна.

8-911-232-42-92, Морозова Елена

В прямой продаже отличная 3-комнатная квартира пл.130 кв.м, расположенная на 3-м этаже 5-этажного дома с чудным видом на парк и Смольный собор! Качественный ремонт, уютная обстановка, удобная планировка - и открыточный вид за окнами! Парадный вход, консьерж и охрана, легкая лестница в идеальном состоянии. Имеется парковочное место во дворе.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

25 000 000 руб.

43 000 000 руб.

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменноостровский пр., д. 19

79349

Композиторов ул., д. 4

64149 Великолепные апартаменты площадью 299,5 кв.м в элитном жилом комплексе «Город Солнца». Авторский дизайнпроект. 7 комнат, кухнягостиная, спортзал, сауна, 3 С/У, 3 балкона. Итальянская мебель. Вид на 3 стороны в зеленый двор-сквер. Вход из сквера. Закрытая, охраняемая территория. ТСЖ. Можно приобрести гараж на две машины.

+7 (921) 941-00-59, Милованов Николай Николаевич

Уникальное предложение. В парадной только три квартиры. В квартире две великолепные действующие изразцовые печи, красивая лепнина, плафоны. 2-сторонняя планировка. После перепланировки получится отличная 3-комнатная квартира с кухней-гостиной 22,6 кв.м, ванной комнатой 10,40 кв.м. Широкая красивая парадная с домофоном. Есть место для консьержа. Парковка в закрытом дворе.

+7 (921) 941-00-59, Милованов Николай Николаевич

Дибуновская ул., д. 50

322-52-00

Цена по запросу

www.advecs.com

124429

www.advecs.com

Миллионная ул., д. 32

Апартаменты с панорамным видом. Вид на две стороны; юг - Елагин остров, ЦПКиО, Финский залив. Sобщ=168,8 кв.м, кухня-гостиная 67,2 кв.м с действующим камином, 2 спальные комнаты, кабинет, гардеробная и хозяйственная комнаты, 2 С/У, сауна, выполнен ремонт по авторскому дизайну, дорогие отделочные материалы, сантехника. Приточно-вытяжная вентиляция и очистка воды, бойлер. 13 кВт. Консьерж. ТСЖ. Парковка в закрытом дворе.

Эксклюзивное предложение! Квартира площадью 170 кв.м. в 5-ти шагах от Дворцовой площади. Два яруса, площадь 2-го яруса 45 кв.м. Подготовлена к ремонту. Охрана. Консьерж. Парковка.

+7 (921) 941-00-59, Милованов Николай Николаевич

322-52-00

Цена по запросу

www.advecs.com

Пр. Энгельса, д. 50

123815 4-комнатная квартира в новом элитном доме, на 2 уровнях (6-7-й этажи), с дизайнерским ремонтом, площадью 160 кв.м, 2-сторонняя, 3 балкона. Действующий камин, 3 санузла, сауна. Прямая продажа.

+7 (921) 403-86-71, Яблокова Ольга

www.advecs.com

Шпалерная ул., д. 42

118103 В прямой продаже 3-комнатная квартира площадью 112 кв.м в доме 2000 г.п. повышенной комфортности. Светлая, 2-сторонняя, с хорошим ремонтом, со встроенной мебелью и бытовой техникой, буковый паркет, балкон, автономное отопление, 2 санузла с джакузи и душевой кабиной. Охраняемый двор с парковкой, видеонаблюдение. ТСЖ. Рядом Нева, Таврический сад, Смольный собор. Торг.

+7 (951) 685-62-48, Елена, +7 (921) 757-53-56 Фаина

322-52-00

14 850 000 руб.

22 900 000 руб.

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Захарьевская ул., д. 33

136193

В элитном доме 2001 года постройки предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 147,6 кв.м. Охраняемая территория, видеонаблюдение, круглосуточная охрана в подъезде, Таврический сад в шаговой доступности, кухня-гостиная с красивым округлым балконом 4,11 кв.м, евроремонт по дизайнерскому проекту, кухня Bulthaup, бытовая техника Gaggenau, светильники Baccarat, авторская мебель из Голландии. Возможно приобретение одного парковочного места в подземном паркинге. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Мичуринская ул., д. 4

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

139917

В доме 1998 года постройки продается роскошная двухкомнатная квартира общей площадью 137,1 кв.м. 5/10-этажного дома, балкон, зелень, круглосуточная охрана подъезда и закрытой придомовой территории, классический дорогой ремонт. Техника и мебель известных мировых компаний. Все супер! Звоните!

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Вознесенский пр., д. 20

5204

Квартира располагается на 2-м и 3-м этажах 8-эт. многоквартирного жилого комплекса, сданного в 1999 г., имеющего гараж-парковку в цокольном этаже. Комплекс имеет свою отдельную охраняемую территорию, расположенную в пятиминутной пешеходной доступности до Исаакиевского собора, Невского пр. и Театральной площади. Sобщ=142,2 кв.м, терраса 42 кв.м, не входящая в площадь. Полностью меблирована, отделка выполнена по инд. проекту из лучших материалов, полностью готова к комфортному проживанию.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Цена по запросу

322-52-00 www.advecs.com

31 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Караванная ул., д. 7

151714

Ближе к небу, ближе к звездам, на пятом этаже в шаговой доступности к Невскому проспекту, в центре "Золотого треугольника" предлагается на продажу двухкомнатная роскошная квартира c новым эксклюзивным ремонтом. Общая площадь 89 кв.м., высота потолка 3,36 м. Звоните!

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Моховая ул., д. 26

16 000 000 руб.

123787

3-комнатная квартира Sобщ=103 кв.м. Гостиная с камином, спальня с печкой, 2 С/У, гардеробная. Просторная квартира гармонично сочетает функциональность, стиль и особую атмосферу старинного здания. В ней есть все для комфортной жизни – от старинных действующих каминов до предметов искусства, приобретенных на аукционах Германии и Франции.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Невский пр., д. 51

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

148092

Дом Кожевникова 1834-1835 года постройки, архитектор П.Ф. Воцкий, общая площадь квартиры 62,7 кв.м. 2/5-этажного дома, закрытый евродвор, подъезд с ремонтом, домофон. В квартире евроремонт, мебель, техника, предметы интерьера. Звоните!

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

6 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Мытнинская наб., д. 9

140172

Большой пр., д. 13

83896 Предлагается на продажу пятикомнатная квартира в доме 1901 года постройки (архитектор Л. Гамерштад) общей площадью 233 кв.м, этажность 4/5, высота потолка 3,33 м. В квартире эркер, реставрационные работы восстановили кружево необычных по форме балконов, с которых открывается панорама города, Нева, перспектива Большого проспекта. Дизайнерский ремонт с необычными архитектурными решениями создает неповторимый петербургский стиль. Домофон, паркинг, прямая продажа.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина В доме 1883 г. постройки, капремонт 1983 г., реконструкция 2001 г., продается четырехкомнатная квартира общей площадью 135,9 кв.м, 4/5-этажного, высота 3, 97 м. Из окон балкона квартиры открывается потрясающий вид на Неву, Зимний дворец, Стрелку Васильевского острова. Подъезд и фасад дома отреконструированы, домофон, лифт.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Караванная ул., д. 7

В шаговой доступности к Невскому проспекту, в центре "Золотого треугольника". предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 130 м2.Солнечная, двухсторонняя квартира с достойным ремонтом в петербургском стиле. Высота потолков 3,6 м. просторный двор, подъезд с ремонтом, домофон. Звоните.

322-52-00 www.advecs.com

322 -52 -00

35 000 000 руб.

Цена по запросу

126325

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Невский пр., д. 152

В новом элитном доме повышенного уровня комфортности "Le Grand", в самом сердце Петербурга, видовая квартира на 6/8этажного дома Sобщ= 112,4 кв.м. Круглосуточная охрана и система контроля доступа в дом. Панорамное остекление. Отапливаемый паркинг, лифты ThyssenKrupp, система очистки воды, деревянные ст/пакеты с микровентиляцией, принудительная приточно-вытяжная вентиляция. Вторая квартира 107,1 кв.м на 7-м этаже.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

100

Цена по запросу

114678

322-52-00 www.advecs.com

15 500 000 руб.

www.advecs.com

М. Посадская ул., д. 18, к. 1

Предлагается на продажу трехкомнатная квартира площадью 146,7 кв.м в новом элитном доме с высокопрофессиональной круглосуточной службой охраны и эксплуатации, огороженной придомовой территорией, видеонаблюдением и паркингом. В квартире удобная функциональная планировка, интересный дизайн, выполнен высококачественный ремонт, полностью укомплектована. 2 с/у - сантехника класса люкс. Вид из окон на Петропавловскую крепость. Супер! Торг.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Кронверкская ул., д. 27

Предлагается на продажу квартира общей площадью 142,6 кв.м в доме 1910 года постройки, архитектор В.В. Шауб, модерн. Тихая, зеленая улица в сердце Петроградского района, окна на Матвеевский сквер. Высота потолка 3,4 метра, восстановлена лепнина, два санузла, итальянская сантехника. Круглосуточная охрана подъезда и двора, во дворе гараж площадью 48 кв.м на 2 машины. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

9813

322-52-00 www.advecs.com

25 000 000 руб.

101116

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Казанская ул., д. 60

112400

Итальянская ул., д 12

139605 Прямая продажа. Эксклюзивное предложение в самом сердце Петербурга, Золотом Треугольнике. Новый дом (2001 г.п.) с современнейшими коммуникациями и высококачественным обслуживанием. Просторный подземный паркинг. Квартира хороша как для проживания, так и для вложения капитала. Эргономично решенное пространство создает комфорт внутри помещения,органично добавляя общую гармонию дома. БЕЛЬЭТАЖ.

909-42-79 Глебко Ирина В доме после реконструкции предлагается на продажу четырехкомнатная солнечная квартира общей площадью 144,2 кв.м, высота 3,75 м, трехсторонняя, удобная планировка. Гостиная с эркером и камином, сауна, ремонт, в подъезде консьерж. Звоните.

322-52-00

336-97-77

25 000 000 руб.

45 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Старо-Петергофский пр., д. 28

139803

www.advecs.com

Константиновский пр., д. 26

129345

Квартира с уникальным видом на Подворье Валаамского монастыря. Дом после реконструкции в 2002 г. 5-й этаж 7-этажного дома. Евроремонт. 2-комнатная квартира общей площадью 58,2 кв.м. Высота потолков 3,35 м. Лифт. Прямая продажа.

957-28-55, Васильева Надежда Александровна

322-52-00

Предлагается в прямой продаже великолепный таунхаус в малоэтажном жилом комплексе «Зеленый остров» с видом на исторический парк Крестовского острова. Общая площадь 420 кв.м. Цокольный этаж, 1-й этаж, 2-й этаж, мансарда. Высота потолков 3,0 м. Ремонт по евростандарту.

www.advecs.com

8 450 000 руб.

Наб. Робеспьера, д. 4

36860

322-52-00 www.advecs.com

957-28-55, Васильева Надежда Александровна

Тверская ул., д. 1

Цена по запросу

68343

В прямой продаже двухкомнатная квартира общей площадью 75,5 кв.м. Элитный жилой комплекс создан строительной корпорацией "Возрождение Санкт-Петербурга" в 2006 году. Набережная Невы, Смольный собор, Таврический дворец и сад. Закрытая охраняемая территория. Аквафитнес-клуб, бассейн 25 м. Квартира в собственности, подготовлена под чистовую отделку.

957-28-55, Васильева Надежда Александровна Элитный дом 2009 года постройки. Престижное место. Достойное окружение. Центральный корпус. 2-комнатная квартира общей площадью 85 кв.м, жилая 48 кв.м. Без отделки. Дом сдан. Переуступка.

322-52-00

www.advecs.com

12 900 000 руб.

957-28-55, Васильева Надежда Александровна

21 300 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Пушкарская ул., д. 1/8

76300

Басков пер., д. 20

Прямая продажа элитной квартиры. Светлая с оригинальной и удобной планировкой, 3-x сторонняя, овальная гостиная, 2 ванные комнаты с джакузи, МОП, выполнен качественный ремонт с авторским дизайном, финские паркет и стеклопакеты, камин, вид из окон на Князь-Владимирский собор, квартира для представительских целей. Возможна покупка по ипотеке. Собственность более 3 лет.

145956 Продажа 2 комнатной квартиры недалеко от ст. м. "Чернышевская" общей площадью 54,1 кв.м., жилая - (15+19,7) - 36,7 кв.м, кухня 11 кв.м. С отличным ремонтом и кухонной мебелью. Старый Фонд с КР 3/4 этажного дома, отремонтированная парадная, закрытый двор, парковка.

973-68-14, Винокурова Ольга

+7 (921) 354-89-87, Эрдман Евгения

326-29-59

333-33-03

25 000 000 руб.

7 000 000 руб.

www.advecs.com

Фурштатская ул., д. 44

34978

www.advecs.com

Моховая ул., д. 13

125804

Продается отличная 3-комнатная квартира общей площадью 83,3 кв.м на 3-м этаже в доме графа Нирода в великолепном месте рядом с Таврическом садом, Домом свадебных торжеств, посольством Германии. Квартира 2-сторонняя, отличная парадная, закрывающийся двор для машин, вход парадный, отличный ремонт в квартире.

+7 (921) 362-66-24, Шаров Владимир

322-52-40

2-комнатная квартира общей площадью 70 кв.м на 3-м этаже 5-этажного дома. Капитальный ремонт 1982 г. Отличное место, тихий двор, отличная парадная. Евроремонт 2010 г. Гардеробная, натяжные потолки. Итальянская кухня (стиль "Прованс"), подогрев полов, мебель. Прямая продажа. Звоните.

www.advecs.com

14 800 000 руб.

Марата ул., д. 29

130384 Продается 3-комнатная квартира общей площадью 105,5 кв.м на 5-м этаже 6-этажного дома, постройки 1874 г. Капитальный ремонт 1976 г. Отличное место, тихий двор, лифт. Евроремонт, отличное состояние квартиры, электрокамин, подогрев полов, сигнализация. Два парковочных места во дворе. Звоните.

+7 (921) 362-66-24, Шаров Владимир

www.advecs.com

+7 (921) 362-66-24, Шаров Владимир

Марата ул., д. 80

9 900 000 руб.

141193 Настоящая петербургская квартира с подлинной лепниной и действующими каминами. Общая площадь 187 кв.м. Стеклопакеты Ди Макс, итальянские радиаторы, 2 санузла. Квартира имеет выход на черную лестницу.

+7 (911) 755-89-10, Губина Лариса

322-52-40

322-52-00

12 780 000 руб.

18 500 000 руб.

www.advecs.com

102

322-52-40

www.advecs.com

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Марсово поле, д. 3

46120

Пушкин, Малиновская ул.

127847

Уникальная квартира в уникальном месте! Площадь квартиры 61 кв.м и 20 кв.м. Высота потока 5 метров. Ремонт произведен. Из окон открывается великолепный вид на Летний сад, Марсово поле, Михайловский замок. Парадный вход отреставрирован с сохранением всех архитектурных ценностей. Круглосуточная охрана.

+7 (921) 948-66-36, Василевская Мария

322-52-00 www.advecs.com

24 900 000 руб.

Аллея Поликарпова, д. 2

96113 Прекрасная 2-этажная 4-комнатная квартира общей площадью 152 кв.м. Находится на 17-18-м этажах. В двух минутах от ст.м. «Пионерская». 3 С/У. Ванная комната с окном. Качественный ремонт и интересный дизайн.

992-99-90, Ложкин Андрей

Хотите жить рядом с царскими дворцами и парками Пушкина и Павловска? Тогда для вас предлагается 3-комнатная квартира Sобщ=89 кв.м в кирпичном 5-этажном доме. В квартире произведен высококачественный ремонт, встроенная кухня, подогрев полов, включая лоджии. Холл 17 кв.м. Рядом новая гимназия. Развитая инфраструктура. Возможна ипотека.

+7 (921) 948-66-36, Василевская Мария

322-52-00 www.advecs.com

8 300 000 руб.

Аллея Поликарпова, д. 2

89371 Отличная 2-этажная квартира (15-16-й этаж) площадью (вместе с двумя террасами) 205 кв.м. Одна терраса 47 кв.м застекленная, с теплым полом и камином. Вторая 37 кв.м - открытая (не просматривается), можно разводить оранжерею, жарить шашлык и загорать, 2 машиноместа в подземном паркинге.

992-99-90, Ложкин Андрей

340-04-94

17 300 000 руб.

17 950 000 руб.

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Московский пр.

23230. Продается квартира 231 кв.м, без отделки с авторским дизайн-проектом, в шаговой доступности от Московского проспекта, в кирп.-мон. доме индивидуального поекта на 60 квартир, 2008 г.п., заселен. Квартира трехстороннняя с витражными окнами, лоджией. Дом оснащен бесшумными лифтами с улучшенной отделкой кабин, круглосуточной охраной, радиоуправляемыми шлагбаумами, подземным паркингом с одним выкупленным местом, по периметру всего дома расположен забор.

г. Пушкин, ул. Широкая, д. 8

23230

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

42 000 000 руб.

Наб. р. Мойки, д. 1/7

5350. 4-комнатная двусторонняя квартира общей площадью 104 кв.м в историческом центре города с видом на Марсово поле. Рядом река Нева, Летний сад, Михайловский замок. В квартире потолки 4,2 м, комнаты (19+19+15+14) кв.м, камин, 2 санузла, хороший ремонт, мебель. Парковка в закрытом дворе. Станция метро "Невский проспект" в 10 минутах пешком.

5350

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

30 000 000 руб.

27526 27526. Отличная 4-х комнатная квартира, 3/4этаж, общ. пл. 182 кв.м, жилая пл. 165 (40,8+41,5+45+37,6) кв.м, кухня 14 кв.м, авторский дизайн в японском стиле, ремонт с шумоизоляцией, тёплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). Место в паркинге и кладовая (15 кв. м) в гараже – в собственности. Дом находится на закрытой охраняемой территории комплекса в живописном, утопающем в зелени районе Пушкина.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

30 800 000 руб.

104

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Аптекарская наб., д. 6

8359. Уникальная 5-комн. кв. общей площадью 217 кв.м с видом на Аптекарскую набережную, панораму города, реку Неву. Вдоль всех окон идет терраса площадью 20 кв.м. Большие просторные комнаты 28,4+11,6+18,2+14,8+48, 2 кв.м, кухня-столовая 28,30 кв.м, 2 С/У. Элитный дом 2007 г.п. Охрана, видео, консьерж. Подземный паркинг. Закрытая внутренняя территория.

8359

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Гродненский пер.

1607. Дом расположен в историч месте СПб, вблизи м. "Черныш.", (300 м) великолепная 7-комн. элитн. кв. на 2-м эт. 4-эт. дома. Sобщ=193 кв.м. Удачная 2-стор. планир. Высота потолков 3,65 м, действ. старинный камин, дымоходы в каждой комнате, паркет, красивая лепнина. Светлый благоустроенный двор. П.П. Срочно.

www.rfn.spb.ru

8358. Уникальная 4-комн. кв. общей площадью 160 кв.м с видом на Аптекарскую набережную, панораму города, реку Неву. Вдоль всех окон идет терраса площадью 15 кв.м. Большие просторные комнаты 22,4+28,6+23,4+30,1 кв.м, кухня-столовая 21 кв.м, 2 С/У. Элитный дом 2007 г.п. Охрана, видео, консьерж. Подземный паркинг. Закрытая внутренняя территория.

8358

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Мытнинская ул.

10215. 5-комн. кв. общей площадью 165 кв.м расположена в центре города на 2-м этаже элитного дома, с двумя входами (парадный, черный). В квартире 3 камина (холл, комната, прихожая), хорошее состояние, высота потолков - 4 м, с лепкой. Близость к метро. Во дворе детский сад. Парк отдыха в 10 минутах ходьбы.

www.rfn.spb.ru

1539. 3-ур. таунхаус S=186 кв.м, 5 комн. Гараж на 2 машиноместа входит в стоимость. Ландш. работы вокруг таунхауса. Располож. в центре ктж. пос. "Коломяги", достойн. окруж. Загородная тишина в городской черте, прекрасное место для ПМЖ и отдыха. Прямая продажа.

1539

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

16 500 000 руб.

740-69-98 26 660 000 руб.

10215

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

19 900 000 руб.

2-я Никитинская ул.

«Русский Фонд Недвижимости»

www.rfn.spb.ru

26 900 000 руб.

Аптекарская наб., д. 6

1607

19 000 000 руб.

Маяковского ул., д. 14

5682. 2-комн. кв. в историческом центре СПб, рядом с Невским пр. Дом после реконструкции в 2000 году. Пл. квартиры 76,6 кв.м, комнаты (27+20,7) кв.м, кухня 16 кв.м, большой С/У - 7,1 кв.м, французкий балкон 0,8 кв.м. Действующий камин. Статусные соседи. Авторский дизайн в классическом стиле и лучшие отделочные материалы. Остаются: встроеная мебель, сантехника и бытовая техника. Теплые полы - кухня, санузел. Собств. больше трех лет.

5682

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

13 400 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Кемская ул. , д. 1

37756

37756. 2-комн. квартира S 83,5 кв.м в элитном жилом комплексе на Крестовском о-ве. Рядом с домом парк аттракционов «Диво-остров» и Парк ЦПКиО на Елагином острове. В доме подземный паркинг, собственная закрытая территория с системой контроля доступа и видеонаблюдением, центр. кондиционирование, фильтры очистки воды, бесшумные лифты «KONE», поднимающиеся прямо из паркинга на этаж. Оптоволоконная сеть, профессиональная управляющая компания, детская площадка во дворе дома. Высококачественная отделка холлов, вентилируемые фасады (керамогранит), панорамное остекление, высота потолков 3,4 метра.

г. Пушкин, ул. Ленинградская, д.2

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

15 500 000 руб.

27532 27532. В новом элитном комплексе. Квартира очень светлая и уютная. Выполнен отличный ремонт (авторский дизайн) с использов. высококач. материалов. Общ. пл.130 кв.м, жилая - 61,4 кв.м, ком. - 23,4+18+20 кухня - 19,9 кв.м. 2 С/У: 9 и 3 кв.м, двухсторонняя. Этаж 4/4. В цену входит дорогая сантехника, встроенная кухня, мебель. Единственный жилой комплекс в центре Пушкина, у которого есть огромная закрытая охраняемая территория 2 га. Паркинг.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

14 600 000 руб.

Наб. р. Фонтанки, д. 126

38175 В доме-памятнике 4-комн. кв. общ. пл. 160 кв.м, жил. пл. 88 кв.м, кухня 15,6 кв.м, 2 С/У, прихожая 14,6 кв.м, высота потолков 3,58 м, 3/6 эт., лифт. Окна выходят во двор. Реставр. фасада дома 2010 г. Входные двери по заказу с сохр. узора. Консьерж и видеонаблюдение. До метро 7 мин. пешком. Прямая продажа. Возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

14 500 000 руб.

106

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большой пр. П.С., д. 41

5992

5992. 2-комн. кв. 80,9 кв.м благоустроенная, ремонт в стиле хай-тек, двусторонняя, мебель - Италия (кожа), кухонный гарнитур - Италия, бытовая техника - Германия, сигнализация, видеонаблюдение, НТВ+, Интернет, вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование, деревянные стеклопакеты, полупаркетная доска, гардероб 3 кв.м, теплые полы - коридор, С/У. Возможна парковка.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 000 000 руб.

8365

Сестрорецк, ул. Воскова

8365. 3-комнатная квартира на 13/23-эт. кирпичномонолитного дома с современным ремонтом, общей площадью 112 кв.м, двусторонняя, с удобной планировкой и прекрасным видом на Финский залив. Панорамное остекление лоджии, потолки 3 м, 2 с/у, встроенная кухня. Консьерж.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

11 750 000 руб.

Пр. Космонавтов, д. 61

27468

27468. Видовая 3-комн. кв. площадью 112,7 кв.м, комнаты (21,7+17+27,6), кухня 18 кв.м, застекленная лоджия. 22/25 эт. Отделка дома - керамогранит, теплая квартира, есть гардеробная 7 кв.м. Под чистовую отделку, панорамное остекление лоджии до пола. До м. "Звездная" - 10 мин. пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 200 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Генерала Хазова

27346. Эксклюзивное предложение в красивом месте. 3-комн. кв. общей площадью 100,4 кв.м, кухня 12,1 кв.м, новый кирпичный дом 2007 г.п. Удобное транспортное сообщение. Близость к знаменитым дворцово-парковым ансамблям.

27346

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 800 000 руб.

Ул. Рашетова

Б. Конюшенная ул.

35987. Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14, холл 9,5 кв.м. Квартира в "золотом треугольнике", возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка,евроремонт, П.П. От метро "Невский проспект" 5 минут пешком.

35987

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

8411 8411. Прекрасная 2-комнатная квартира общ. пл. 73 кв.м, комнаты (20+15), кухня 22 кв.м, холл 11 кв.м, застекленная лоджия 7 кв.м, полы с подогревом. В квартире 2 с/у , современная планировка, хороший ремонт. Кирпичный дом, 2 лифта, консьерж. Тихая, зеленая улица. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 700 000 руб.

16 линия В.О., д. 35

48141 48141. Тихая уютная квартира в историческом центре В.О. 10 минут пешком до метро, окно с видом на зеленый двор, парковка. Потолки 3 м, авторская роспись по штукатурке, отреставрированная лепка, современная отделка, новая эл. проводка, трубы бойлер. 2 входа, свой выход на чердак! Очень удобная и функциональная квартира. Бонус 4-я комната с окном.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 000 000 руб.

108

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большой пр. П.С.

5628. Отличное месторасположение в центре Петроградки. Дом расселен, возможно под коммерческий этаж, прекрасное решение для любых жилищных вопросов. 3-комн. кв. общей пл. 104,9 кв.м, жилой 70,7 кв.м. Вид из окон на Большой пр. Удобное расположение: от м. "Петроградская" 10 мин. ходьбы. Рядом сад для отдыха.

5628

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

11-я линия В.О., д. 14

5908. Удобная двусторонняя квартира с 2 санузлами. Может быть пиобретена под коммерческие цели, так как под этим объектом коммерческое помещение и в парадной находится только эта квартира, вход с черной лестницы.

www.rfn.spb.ru

5908

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 500 000 руб.

7 700 000 руб.

Пушкин, Детскосельский бульв.

27214

27214. Элитный дом, охраняемая огороженная территория, паркинг, удобный выезд в город, напротив парк. 2-комн. кв. общ. пл. 81,3 кв.м, комнаты: 21,4+23,9, кухня 15,7 кв.м, лоджия. 2-й этаж 5-эт. дома. Прекрасное место для проживания в центре Пушкина. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 300 000 руб.

Большевиков пр., д. 22

27359

27359. Отличная 2-х комнатная квартира 7/9 этаж, общ.пл. 79 кв.м, жилой 40 кв.м. авторский дизайн, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива - Испания (ручная работа), кухня, лоджия. Дом находится на закрытой территории комплекса "Изумрудный город" (всего три дома), въезд на территорию по пропускам. Жилой комплекс "Изумрудный город" будет составляющей технопарка "Ингрия".

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

8 400 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Пл. Льва Толстого, д. 5

5943. Великолепная 3-комнатная квартира 91 кв.м общ. пл. в центре города, шаговой доступности от м. "Петроградская", паркет, встроенная кухня, частичный ремонт, полностью заменены все коммуникации. Отремонтированная кровля над квартирой. Вход с улицы, парадная в хорошем состоянии, видеонаблюдение, квартира под сигнализацией.

5943

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Гражданский пр., д. 36

10297. 2-комн. кв. общ. пл. 72,4 кв.м, команты (19,3+19,4), кухня 10 кв.м, холл 15 кв.м, лоджия. В новом кирпично-монолитном доме, консьерж, современная планировка, сауна, хорошее состояние, во дворе паркинг. Рядом метро. Прекрасный вид с высоты птичьего полета на город, ипотека.

www.rfn.spb.ru

33015. Современная 3-комн. квартира пл. 63, 8 кв.м, комнаты (11,7+16,1+13,8), холл 11,8 кв.м. В историческом центре СПб в очень красивом доме, напротив Владимирский собор, в 5 минутах ходьбы от ст.м. "Владимирская". Установлен новый лифт. Окна выходят во двор. Расселение.

33015

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

21593. В сталинском дом высокой комфортности продается двустороння 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

21593

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 300 000 руб.

110

740-69-98 7 500 000 руб.

Куйбышева ул., д. 9

5954. В историческом центре города на Петроградской стороне уникальная 2-комн. кв. общ. пл. 71,5 кв.м, комнаты (22+14) кв.м, кухня-столовая 20 кв.м, хороший ремонт, 4/5 эт, квартира двусторонняя. Сделан капит. ремонт дома. Охраняемая парковка, зеленый двор. В 5 минутах Петропавловская крепость, в 10 минутах ходьбы "Аврора". Рядом парк, зоопарк. В пешей доступности от метро.

6 950 000 руб.

Пр. Стачек

«Русский Фонд Недвижимости»

www.rfn.spb.ru

7 800 000 руб.

Колокольная ул.

10297

5954

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 800 000 руб.

Подольская ул.

21024. В центре города 3-комн. кв., прихожая 12,9 кв.м, комнаты изолированные: 24,2, 17,2, 11,4 кв.м. Общая площадь - 77,8 кв.м. Санузел раздельный, пол - паркет, состояние хорошее, центральная горячая вода. Квартира светлая, потолок 3 м, два балкона, телефон. Тихая, зеленая улица. До ст.м. "Технологический институт" 5 минут пешком. Закрытый вход во двор (домофон).

21024

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 300 000 руб.

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Сочи

21452

21452. "Дом у Дендрария" - это современный жилой комплекс бизнесc-класса в городе Сочи. Он расположен в 5 минутах ходьбы от Черного моря, рядом с уникальным природным заповедником парком "Дендрарий". Из окон комфортных и просторных помещений 3-комнатной квартиры, находящейся на 12-м этаже, открывается изумительный вид на море и горы. Возможно приобретение другой квартиры на 9-м этаже. Рядом с домом можно посидеть в беседке или чудесно провести вечер около фонтана.

Стрельна, ул. Гоголя

27182. Прекрасная просторная 4-комн. кв. общ. пл. 113,5 кв.м в 10 минутах ходьбы от м. "Технологический институт", несомненным достоинством квартиры является вид из окон на крыши старинных домов, который порадует настоящих романтиков, в шаговой доступности все необходимые магазины. А для пргулок на свежем воздухе сад "Олимпия".

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 175 000 руб.

4288

4288. 2-комн. кв в Стрельне + 1-комн. кв., бельэтаж, торцевая, отличное место под офис. Дворцово-парковые ансамбли. Со стороны Финского залива, у Константиновского дворца, находится яхт-клуб, элитная частная школа для ваших детей, бизнес-центр, гостиница. До аэропорта «Пулково» - по вновь проложенной автостраде к саммиту «Большой восьмерки», 10 минут езды на автомашине. До кольцевой автодороги и съезда на западный скоростной диаметр (пуск 2008 год) – 5 минут. До центра Санкт- Петербурга – 40 минут. До Пушкина, Павловска – 20 минут. До Петродворца – 5 минут.

Подольская ул., д. 38

«Русский Фонд Недвижимости»

27182

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 190 000 руб.

Б. Сампсониевский пр., д. 108

48110. 1-комн. кв. общей пл. 39 кв.м, жилая 17,5 кв.м, кухня 8,5 кв.м, в сталинском доме с евроремонтом на 7-м этаже 7-эт. дома с видом на парк и озеро Лесотехнической академии. Зеленый двор. Недалеко от ст.м. "Черная речка". Достойные соседи. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб.

48110

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

3 620 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Рубинштейна ул. , д. 5

Роскошная 13-ти комн. квартира общей площадью 590 кв.м. в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого по улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Круглосуточная охрана квартир. Понравилось?! Звоните!

948-35-89, Анна

Воскова ул., д. 12

Великолепная трехкомнатная квартира в центре города. Дизайн квартиры выполнен в стиле ампир. Общая площадь 168 кв.м, расположена на 2-м этаже, окна квартиры выходят на улицу и во двор. Двор оснащен автоматическими воротами. Понравилось? Звоните.

лот 14808

575-8-575

Рубинштейна ул. , д. 15/17

Эксклюзивная 6-ти комн. квартира общей площадью 270 кв.м. Квартира в одном из самых знаменитых домов-памятников Петербурга – Толстовском доме. Удобная перепланировка: 2 входа, кабинет, гостевые, гостиные. Ухоженная парадная. Парковка. Охрана. Понравилось?! Звоните!

www.vashdom-spb.ru

170 000 000 руб.

лот 14807

575-8-575

112

18 000 000 руб.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 965-19-50, Денис

Петровский пр., д. 14

Двухкомнатная квартира на Петровском острове в новом элитном комплексе. Общая площадь квартиры 94 кв.м. Квартира с авторским дизайном. Мебель из Италии. Современные инженерные коммуникации. Понравилось? Звоните.

www.vashdom-spb.ru 948-35-89, Анна

лот 16238

44 000 000 руб.

лот 8940

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 948-35-89, Анна

21 000 000 руб.

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменный остров, наб. р. Малой Невки

Особняк общ. пл. 1117 кв.м, на участке бывшей усадьбы купца Елисеева (Малая Невка, 37). Вид на парк. Земля в собственности – 794 кв.м. Реконструирован по современным технологиям. В цокольном этаже бассейн и сауна. Понравилось? Звоните!

L13736

575-8-575

Каменный остров

Апартаменты площадью от 200 кв.м в малоэтажном комплексе. Здание расположено на первой Березовой аллее, бывшая оранжерея дачи А.Г. Елисеева. Свободная планировка, современные коммуникационные системы. Земля в собственности. Дизайн-проект в подарок. Понравилось? Звоните!

www.vashdom-spb.ru 948-35-89, Анна

Санаторная ул., д. 3

1 000 000 000 руб

лот 17430

Уникальное предложение: двухуровневые апартаменты в особняке на 8 квартир общей площадью 224 кв.м на Каменном острове. Цена включает право собственности на землю. Понравилось? Звоните!

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 965-19-50, Денис

Коломяги, ул. Главная, д. 35

Общая площадь четырехуровнего танхауса – 200 кв.м. Разновысотные потолки. Первый уровень – гараж и прихожая. Заезд с улицы, выход во дворик с барбекю. Второй и третий уровень – жилые помещения. Балконы во двор и на улицу. Четвертый уровень – мансарда. Вид на Шуваловский пруд. Все коммуникации. Собственность.

948-35-89, Анна

116 000 000 руб.

лот 17832

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 965-19-50, Денис

Каменный остров

Современный особняк на набережной реки Малой Невки, д. 35. При реконструкции были использованы самые качественные материалы и современные технологии. Архитектурное решение фасадов поддерживает великолепие особняка, а современные коммуникации позволяют насладиться комфортным проживанием. Земля в собственности – 2555 кв.м. Дизайн-проект в подарок. Понравилось? Звоните!

948-35-89, Анна

1-я Березовая аллея, д. 24

Уникальное предложение! Духуровневые апартаменты в особняке расположенном в самом респектабельном районе Санкт-Петербурга Каменном острове. В стоимость входит участок земли. Общая площадь апартаментов 204 кв.м. Понравилось? Звоните!

www.vashdom-spb.ru

110 000 руб/кв.м

лот 13737

95 000 000 руб.

лот 13738

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

1 000 000 000 руб

лот 17429

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 948-35-89, Анна

106 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Монблан

Уникальные апартаменты площадью 78 кв.м с террасой в престижном месте Санкт-Петербурга. Парковка, круглосуточная охрана, консьерж-служба. Дизайн-проект в подарок. Понравилось? Звоните!

лот 15435

575-8-575

Большеохтинский пр., д. 9

Квартира общей площадью 88 кв.м напротив Смольного собора в новом жилом комплексе «Дом на Большеохтинской». Прекрасный вид из окон на Большеохтинский мост. Свободная планировка, паркинг. Благоустроенная придомовая территория с ландшафтным дизайном. Понравилось? Звоните!

www.vashdom-spb.ru 965-19-50, Денис

Наб. реки Мойки

Трехкомнатная квартира в доме на набережной реки Мойки, в «двух шагах» от Дворцовой площади. Авторский дизайн, современные коммуникации. Лучший вид на реку Мойку и Исаакиевский собор. Консьерж-служба. Понравилось? Звоните!

23 600 000 руб.

лот 17428

575-8-575

Наб. реки Мойки

Уникальная квартира с видом на воду и на перспективу Невского проспекта. Двухуровневая. Авторский дизайн. Камин. Общая площадь 60 кв.м. Консьерж-служба. Ухоженная парадная. Понравилось? Звоните!

24 000 000 руб.

лот 17427

575-8-575

948-35-89, Анна

Монблан

114

18 000 000 руб.

8 000 000 руб.

лот 15434

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 965-19-50, Денис

Монблан

Квартира под чистовую отделку с видом на Неву, Петропавловскую крепость, Эрмитаж, Адмиралтейство, Исаакиевский собор. консьерж-служба, видеонаблюдение, просторные холлы с дизайнерским ремонтом. Общая площадь 68 кв.м. Понравилось? Звоните!

www.vashdom-spb.ru 948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru 948-35-89, Анна

лот 3374

15 600 000 руб.

лот 15323

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 965-19-50, Денис

13 800 000 руб.

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Новосаратовка

Особняк с индивидуальным дизайнерским решением с элементами эклектики. Авторский дизайн. Камин, сауна, купель. Общая площадь особняка – 507 кв.м. Земля в собственности – 1 га. Сад, парк, пруд. Десять минут до Санкт-Петербурга. Понравилось? Звоните!

L16331

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 965-19-50, Денис

Наб. реки Мойки

Квартира в доме 40 на набережной реки Мойки, рядом с Невским проспектом. Авторский дизайн, высота потолков – 4 м. Вид из окон на реку Мойку. Охрана, видеонаблюдение. Общая площадь 120 кв.м. Понравилось? Звоните!

70 000 000 руб.

лот 17426

575-8-575

Пр. Наставников, д. 19

Квартира-студия в доме на пересечении проспектов Наставников и Косыгина, который является украшением и доминантой района Ржевка и находится в пятнадцати минутах от Невского проспекта. Дизайн в стиле хай-тек, с зонированием пространства. Мебель, встроенная техника. Кондиционер, подогрев полов, фильтры. Два парковочных места, видеонаблюдение, охрана. Понравилось? Звоните!

948-35-89, Анна

Наб. реки Фонтанки, д. 29

Предлагается к продаже великолепная 2-уровневая 4-комнатная квартира в старом фонде с капительным ремонтом. Вид на Фонтанку, Невский пр. Общая площадь – 166 кв.м, кухня – 51 кв.м, 3 санузла. Лифт, закрытый двор, отличный ремонт, мебель. Возможен торг.

www.vashdom-spb.ru 948-35-89, Анна

Наб. Робеспьера

35 000 000 руб.

L14688

лот 17143

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

5 500 000 руб.

L16347

575-8-575

www.vashdom-spb.ru +7 (921) 572-11-02, Сергей Константинович

Кораблестроителей д. 40, корп. 5

38 000 000 руб.

L12959 Продается уютная 2-комн. квартира рядом с Финским заливом, общ. пл. 60,7 кв.м. Жилая пл. 14,3 +16,2 кв.м, кухня 12,2 кв.м. На 3-м этаже 16-эт. кирпичного дома, 2004 г.п. Застекленная лоджия, теплые полы, натуральный паркет. Великолепный дворик с альпийской горкой и фонтаном. Профессиональная охрана и служба эксплуатации, видеонаблюдение, консьерж. В стоимость входят 1 машиноместо, встроенная кухня с посудомойкой и стиральной машиной "Аристон", мебель.

905-12-77, Елена Семеновна Продается великолепная 3-комнатная квартира в Центральном районе на набережной Робеспьера. Прекрасный панорамный вид на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Общая площадь квартиры 70 кв.м.

+7 (911) 082-13-54, Дмитрий Анатольевич

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 300 000 руб.

8 390 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Саперный пер., д. 14

L13470

Каменноостровский пр., д. 54

Предлагается к продаже великолепная 4-х комн. квартира в центре СанктПетербурга, общей площадью 155 кв.м. Площадь комнат - 44+27+36+14 кв.м., кухня – 15 кв.м. Квартира расположена на 5 этаже 5-ти этажного дома, построенного архитектором Д. А. Шагиным, до революции дом принадлежал графу Сергею Александровичу Строганову. Отличный лифт, камины, дизанерский ремонт. Прямая продажа.

L17492 Продается великолепная 2-х комнатная квартира с евроремонтом в элитном районе Петербурга – на Петроградской стороне. Общая площадь – 87,3 кв.м., комнаты – 19 кв.м. и 11 кв.м., площадь кухни – 33 кв.м., 2 санузла. Квартира находится на 3 этаже 5-ти этажного дома (старый фонд после капитального ремонта). В квартире - историческая лепнина, изразцовая печь, теплые полы, охранная сигнализация. Авторский дизайн. Есть парковка, возможен торг.

8-921-572-11-02, Сергей Константинович

996-52-00, Надежда Витальевна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

17 000 000 руб.

Цена по запросу

Ленина ул., д. 8

Роскошная барская квартира, общей площадью 125,9 кв.м. в элитном "Колобовском" доме. Три роскошных антикварных работающих камина, восстановленная лепка удивительной красоты. Прекрасная входная группа, окна - в зеленый сад под окнами, высокие потолки (3.34), большая ванная комната (6 метров). Рядом метро, бизнесцентр "Сенатор", много магазинов. Металлические перекрытия, отсутствие коммуналок в подъезде, есть лифт с черного входа. Прямая продажа, собственность.

941-77-48, +7-906-240-88-82 Татьяна Юрьевна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

21 650 000 руб.

Парадный квартал

L6661 Пентхаус в элитном жилом комплексе "Парадный квартал", располагающийся на 10-м эт. 10-этажного корпуса. Из окон открывается прекрасный вид на Таврический сад, купола Спаса на Крови, Смольного и Исаакиевского соборов. Две великолепные террасы и круглый, панорамно застекленный холл позволяют выполнить великолепный архитектурный дизайн. 3 санузла, гардеробные и удачная планировка комнат обеспечат комфортное проживание.

992-52-00, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

116

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Адмиралтейская наб., д. 12

Большой пр., д. 106

L14802

Прекрасная квартира в сердце старого Петербурга, в 2-х шагах от м.Петроградская. Вход - с Большого проспекта, 2-х сторон. Вид: река Карповка и Большой пр. Отличная планировка, в спальне - 29 кв.м эркер с большими окнами на Карповку, вечером - подсвеченная телебашня. Высокие потолки, большая кухня-столовая, большая прихожая, 2 С/У. Большой С/У 14.6 кв.м с сауной, душевой кабиной, джакузи. Евро около 8 лет, с/пакеты, паркет. ПП, собственность 9 лет.

941-77-48, 8-906-240-88-82 Татьяна Юрьевна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

13 600 000 руб.

Чайковского ул., д. 61

Квартира со свободной планировкой под чистовую отделку, уникальным архитектурным строением, включая световой купол. Вид на Неву, Ростральные колонны, Исаакиевский собор, купол Адмиралтейства. Есть возможность расширения площади квартиры за счет строительства мансардного помещения. Парадный вход с Адмиралтейской набережной. В парадной консьерж, лифт. Возможен торг.

992-52-00, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

L 15067 Роскошная 5-ти комн. кв. вблизи Таврического сада. Дом-памятник купцов Гулиных (знаменитые частные фабрики по произ-ву фарфора и фаянса). Sобщ. 308,3 кв.м, жилая – 198,8 кв.м. Ремонт в 2008 г. Прихожая с мраморным камином, украшен витражами (40 кв.м), гостиная (66 кв. м), кабинет (28,7 кв.м), 3 спальни (30,5+26,34+17,5), 2 С/У, кухнястол. (35 кв.м). Уникальная лепнина, полы из мрамора и ценных пород дерева. Автономное тепло- и водоснабжение, джакузи. ТСЖ.

8-906-240-88-82, 941-77-48, Татьяна Юрьевна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

150 000 000 руб.

Пушкин, Царское село, ул. Красной звезды, д. 9

L15973 Элитный жилой комплекс «Княжеские усадьбы» вблизи Екатерининского парка. Три четырехэтажных дома (с учетом цоколя и мансарды) общей площадью 5165 кв.м, по 12 квартир в каждой усадьбе. К продаже представлена 1-я «Княжеская усадьба», 15 квартир, 4 из которых двухуровневые. Площадью порядка 120 кв.м. Возможность свободной планировки и объединения. Закрытый охраняемый двор, круглосуточная охрана и контроль доступа. Подземный паркинг на 48 машиномест.

+7 (963) 344-44-03, Олег Викторович

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Морская ул., д. 11

Предлагается к продаже 2-сторонняя трехкомнатная квартира в историческом центре города. Квартира расположена на последнем этаже 4-этажного дома в 5 минутах пешком от ст.м. "Невский пр.". Общая площадь 100 кв.м, кухня 13 кв.м, высота потолков 2,85 м. Капитальный ремонт дома производился в 1979 г. В доме парадный вход, хорошее состояние лестницы, есть лифт.

715-54-48, Надежда Лукьяновна

104307

740-70-40 www.itaka.ru

11 000 000 руб.

Графтио ул. , д. 3

Эксклюзивная 3-комн. кв. расположена в живописном месте – самом сердце Петроградской стороны. Новый дом 2009 г. постройки. Круглосуточное в/наблюдение. 2 места в отапливаемом паркинге. В 2-стор. квартире предусмотрено всё для комфортного проживания: 3 прекрасные комнаты 20+19+49 кв.м, 2 с/з, гардеробная, 2 балкона 13,6 и 4,4 кв.м и шикарная терраса 49 кв.м, которая при желании может стать и зимним садом, и просто местом отдыха. Возможен небольшой торг.

716-44-03, Елена Ивановна

Чернышевского ул., д. 4

17-я линия В.О.

1-комн. кв. площадью 39,17 кв.м на 8-м этаже элитного жилой дома, строящегося на пересечении главных магистралей Центрального района, в 5 минутах ходьбы от метро «Чернышевская». До Невского проспекта и Московского вокзала 5 минут на машине или 1 остановка метро. В пешеходной доступности находятся Таврический дворец и Смольный. Из окон открывается панорама на Неву и Смольный собор. Дом сдан в эксплуатацию.

1-комн. кв. площадью 44,96 кв.м на 7-м этаже элитного жилой дома, строящегося на пересечении главных магистралей Центрального района, в 5 минутах ходьбы от метро «Чернышевская». До Невского проспекта и Московского вокзала 5 минут на машине или 1 остановка метро. В пешеходной доступности находятся Таврический дворец и Смольный. Из окон открывается панорама на Неву и Смольный собор. Дом сдан в эксплуатацию.

777-11-33

118

740-70-40 www.itaka.ru

8 396 388 руб.

777-11-33

121884

740-70-40 www.itaka.ru

20 600 000 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

4 853 450 руб.

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

15-я линия, д. 76, лит. А

26-я линия, д. 15, лит. А

3-комн. кв. площадью 132,1 кв.м находится на 3-м этаже жилого комплекса премиум-класса в историческом центре Петербурга, на Васильевском острове. Дом выполнен в архитектурном стиле конца XIX века. Во дворе обустроены зоны отдыха и гостевая автостоянка. Высота потолков 2,70-2,85 м, просторные комнаты и кухни, лоджии и балконы с витражным остеклением от пола до потолка. Срок сдачи III кв. 2011 г.

2-комнатная квартира площадью 83,31 на 3-м этаже нового жилого дома на Васильевском острове. Удобное расположение в историческом центре Петербурга, богатая инфраструктура, находится в двух шагах от бизнес-центра «Биржа», в то же время он расположен в тихом и уютном квартале. Квартира отличается удобной планировкой. Дополнительным пространством для отдыха является двор комплекса, с декоративными деревьями. Срок сдачи сентябрь 2012 г.

777-11-33

740-70-40 www.itaka.ru

9 782 050 руб.

777-11-33

Наб. р. Карповки / ул. Барочная

Новгородская ул., д. 23

1-комнатная квартира площадью 56 кв.м располагается на 2-м этаже 12-этажного жилого комплекса, который возводится в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Новый дом. Сдан. Находится вблизи ст. метро «Чкаловская» и «Петроградская». Старый центр, благородная архитектура; комфорт и удобство. Из окон открывается прекрасный вид на Крестовский остров и Малую Невку.

Метро «Чернышевская» и «Пл. Восстания». 1-комн. кв. площадью 38,16 кв.м на 4-м этаже в 9-12-этажном строящемся элитном жилом комплексе в историческом центре города вблизи станций метро «Чернышевская» и «Пл. Восстания». Комплекс отличают европейская выверенность инженерии и функциональность планировочных решений. Особый шарм жилому комплексу придает его окружение: Таврический сад, сад Партер, сад Смольного. Срок сдачи в эксплуатацию: II кв. 2013 г.

777-11-33

Садовая ул., д. 65

В продаже отличная четырехкомнатная квартира с евроремонтом общей площадью 103 кв.м. Высота потолков 3,8, двусторонняя. Расположена на пересечении Садовой и Б. Подьяческой улиц. Находится на 3-м этаже, подъезд в идеальном состоянии. Имеется 2 индивидуальных парковочных места.

740-70-40 www.itaka.ru

6 572 160 руб.

113292

740-70-40

777-11-33

Пушкинская ул., д. 4

3/3-комн. кв. в доме-памятнике в историческом центре города, высокие потолки, большая прихожая, ст/пакеты, изол. комнаты, кухня 10 кв.м с выходом на балкон, с/у раздельный, много подсобных помещений.

www.itaka.ru

+7 (911) 234-60-41, Татьяна

7 990 000 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

7 702 310 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

4 396 676 руб.

117398

740-70-40 www.itaka.ru

936-64-74, Татьяна Борисовна

11 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Фурштатская ул., д. 11

Аристократическая 2-комн. кв. в «золотом треугольнике». Самый красивый дом на Фурштатской, между испанским и американским посольствами. В доме СФК 1986 г., S=86 кв.м, жил. 30+15 кв.м, кух. 10,5 кв.м на 2 стор. Эркер, балкон, лифт. Великолепный подъезд, респектабельные соседи. Возможна парковка в свободном, закрытом дворе. Охрана, видеонаблюдение.

961-29-72, Куликова Алла

Большеохтинский пр., д. 9

119921

740-70-40

Невский пр., д. 88

Двусторонняя четырехкомнатная квартира 100 кв.м в историческом центре Петербурга на Невском проспекте. Квартира светлая, высота потолков 3,4 м. Старинный действующий камин белого мрамора. Парковка, отличный двор. 3 мин. пешком от ст. метро "Маяковская". 2 парковочных места.

www.itaka.ru

Цена договорная

120967

112421

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (921) 356-56-02, Светлана

Опочинина ул. , д. 16

11 700 000 руб.

58468

Видовая 3-комн. кв., общ. 195 кв.м, комн. 54+43+19 кв.м, кух. 17 кв.м, 2 с/у, просторн. холл, балкон и лоджия. Элитный дом повышенной комфортности 2010 г., вблизи исторического центра города. 18-й этаж позволяет увидеть незабываемую панораму СПб: Смольный собор, Нева, мост Петра Великого. Имеется подземный паркинг, три лифта «Otis».

+7 (921) 925-81-63, Ирина Анатольевна

740-70-40 www.itaka.ru

27 600 000 руб.

Адмирала Макарова наб., д. 12

Квартира на набережной Макарова, в двух шагах от Стрелки В.О., Университета, Большой Невы. Продается 5-комнатная квартира, 120 кв.м, 2-й эт. двухэтажного особняка. Дом постройки до 1917 г., памятник истории и культуры. Возможна продажа всего особняка, 240 кв. м. Уютный, тихий и зеленый закрытый охраняемый дворик.

120067

В.О. Рек. 2002 г. Респектабельная 2-ур, 4-комн. кв. Общ. пл. 124 кв.м, жилая пл. 75,5 кв.м, площадь кухни 16 кв.м, 4/4 эт. дом. Благоустроенная - закрытая территория в окружении сталинских домов. Вход, окна выходят на сквер. Однородный социальный статус. Чистая, красивая парадная, домофон, видеонаблюдение. Квартира в хорошем состоянии. Действующий камин в гостиной. 2 санузла. 2 бойлера. Доп. площадь - чердачное помещение 40 кв.м. П.П. До метро "Приморская" 10 мин. пеш. До залива - 200 м.

961-29-72, Куликова Алла

Блохина ул., д.33

120

www.itaka.ru

16 500 000 руб.

121771

Отличная пятикомнатная квартира общей площадью 177кв.м. с евроремонтом, двухсторонняя, камин. Прекрасный вид из окон на Неву, Князь-Владимирский собор и парк.

740-70-40

www.itaka.ru

907-42-84, Нина Витальевна

740-70-40

Цена договорная

www.itaka.ru

8-921-356-56-02, Светлана

28 700 000 руб.

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Учительская ул., д. 3 к. 2

113327

Луначарского пр., д.98 к. 1

117941

Предлагается 3-х квартира в отличном состоянии, евроремонт из дорогостоящих импортных материалов, удобная планировка, гостиная 26 метров объединена с кухней 14 метров, застекленная лоджия 12 метров, спальня и детская. Авторский дизайн. Парковка во дворе и охрана. ТСЖ. Район с развитой инфраструктурой, рядом парк, озеро.

92-777-96, Юлия

740-70-40 www.itaka.ru

10 500 000 руб.

Композиторов ул., д. 4

3/3 квартира 132 кв. м. в элитном жилом комплексе "Город Солнца" Авторский дизайн выполнен из дорогостоящих материалов. Эксклюзивная мебель. Кухня-гостинная 45 кв. м с камином. 2 сан/узла, джакузи, душевая кабина. Встроенная бытовая техника класса-люкс. Подвесные потолки h-3 кв. м. Закрытый охраняемый двор. Видеонаблюдение. Рядом Суздальские озера. Развитая инфраструктура.

8-911-829-01-17, Алла

Б.Монетная ул. , д. 24

122499

740-70-40

3/3 к. квартира. 111 кв. м. в кирпичном доме 2003 г. п. с видом на Муринский парк. Евроремонт, отличная планировка, изолированные комнаты 21+24+18 кв. м, кухня 11 кв м., просторный холл, 2 санузла, 2 застекленные лоджии. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. На закрытой охраняемой территории имеется парковка.

8-911-289-08-16 Ирина

Почтамтсая ул. , д. 11

Отличная 2/2 кв. с качественным ремонтом в историческом центе СПб. Sо. =72 кв.м., S жил. =13+18,5 кв.м., S кух. =12,7 кв.м., 3/5 этаж. Активно пользуется спросом по сдаче в аренду для обеспеченных слоев населения.

www.itaka.ru

15 000 000 руб.

121867

740-70-40 www.itaka.ru

10 500 000 руб.

116168

740-70-40 www.itaka.ru

930-52-61, Марина Анатольевна

Беринга ул. д.10

Цена договорная

123458

3/3 к.кв. Отличное место и планировка, ст. метро – Горьковская и Петроградская, тихое место в центре города паркетный пол. Окна – зеленый двор и улица (2-х сторонняя).

8-921-562-49-01, Кирсанова Ольга Николаевна

740-70-40 www.itaka.ru

8 990 000 руб.

Прекрасная двухсторонняя 4-к.квартира общей площадью 122,3 кв.м. Дом строился ( реконструкция) в 1999 году для профессорскопреподавательского состава Университета, рядом знаменитый физ.мат.лицей "Тридцатка". Квартира с отличным ремонтом, два санузла, оригинальное дизайнерское решение объединило кухню и комнату в прекрасную кухню-столовую 48 кв.метров. Охраняемый двор и паркинг.

716-44-03, Елена

740-70-40 www.itaka.ru

14 950 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Таврическая ул., 13

Б. Сампсониевский пр., д. 4 Роскошная квартира 176 кв.м + 55 кв.м лоджия, 20-й эт. элитного комплекса «Монблан». Великолепный вид, простор. холлы с дизайн. отделкой в стиле Art Nouveau, cистема безопасности и разграничения доступа (магн. чипы), вентил. фасад с отделкой натур. гранитом, комплексная п/пожар. система, панор. остекление. Удобство, комфорт, престиж. Обмен.

923-06-12, Шапринская Виктория

Предлагается на продажу роскошная 4-комнатная квартира 185 кв.м ( 62+31+24+24), 3/5 эт., в престижном центре Санкт-Петербурга, напротив Таврического сада. Высокие потолки (4 м) с восстановленной лепниной, большой балкон, действующие изразцовые печи и камин. В доме ТСЖ, служба консьержей, круглосуточное видеонаблюдение.

+7 (911) 758-67-97, Ширшова Юлия

321-18-18 www.anspb.ru

327-31-23

67 000 000 руб.

27 400 000 руб.

Большой пр. П.С., д. 106

www.anspb.ru

Павловск Вашему вниманию предлагается уникальная видовая 6-комн. кв. общей площадью 182 кв.м с евроремонтом. Квартира включает в себя просторную гостиную, кухню-столовую, три спальни, кабинет, холл-прихожую, сауну, 2 ванные комнаты. В квартире имеется 2 балкона с которых открывается вид на Ботанический сад и р. Карповку.

+7 (921) 376-82-66

Павловский парк, водоемы и пышная зелень, пение птиц и чистый воздух, обособленность от городской суеты - уникальное сочетание условий для комфортной жизни. Двухуровневая квартира общей пл. 200 кв.м, 1-я линия от парка, 30 кв.м подсобного помещения в собств. Элитная малоэт. застройка с придомовой терр. Интересная планировка с балконом и мансардой. Газ, канализация городские. Под чистовую отделку.

+7 (911) 945-41-73, Поздеева Снежанна

676-52-76

321-18-18

23 600 000 руб.

Цена договорная

www.anspb.ru

122

www.anspb.ru

123

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Долгоозерная ул., д. 14

Большой Сампсониевский пр, д. 108 Шикарная 3 к. квартира с панорамным видом пл. 114/71 кв.м, кухня 16 кв.м, 3/17 эт. кирп.-монолитного дома, авторский дизайн, супер отделка, встроенная мебель и техника, ПП, документы готовы, возможна ипотека, консьерж.

ПП, 3-х к.кв. пл.98,2 кв.м на 3-м эт. 9-ти эт. престижного сталинского дома, уникального среди сталинок по своей архитектуре и высокому качеству строит. работ, 1956 г.п., плановый срок экспл. 200 лет по спец.заказу, как архитектурная доминанта района, комн. изолир. 29+23+17 кв.м, кухня 8,1 кв.м., холл 17 кв.м, евроремонт, кухня оборудована мебелью по инд. заказу и встр. бытовой техникой, уст. счетчики расхода воды. Меблирована, степень амортизации нулевая. М. "Черная речка" 10 мин. пешком.

8-901-301-05-74

8-905-266-28-18

321-18-18

325-65-55

13 500 000 руб.

9 950 000 руб.

www.anspb.ru

Сикейроса ул., д. 11, к. 1

www.anspb.ru

Гражданский пр., д. 36 Видовая 3-комнатная квартира 94 кв.м (23+18+18), 11/18 эт. дома, ремонт и инженерия выполнены на высоком техническом уровне. От метро «Академическая» 2 минуты пешком. ТСЖ, консьерж, паркинг и стоянки, круглосуточное видеонаблюдение — для безопасного и комфортного проживания предусмотрено все.

+7 (911) 758-67-97, Ширшова Юлия

7 мин. пешком от м. "Озерки", общ. площадь 101 (комн. 28,1+17, кухня 14,7). 2 застекленных лоджии, панорамное окно 7 метров, 2 с/у, паркет, элитная парадная, 2-й выход на детскую площадку, охрана. На этаже — 3 квартиры.

433-01-55

321-18-18

8 900 000 руб.

9 300 000 руб.

www.anspb.ru

+7 (911) 703-61-02

Набережная р. Пряжки, д. 48

www.anspb.ru

Пр. Просвещения, д. 99 В тихом месте,с видом на реку, на 3/3 этаже двухсторонняя 3 к.кв. пл. 135/89 м, кухня 20 кв.м, гостиная 41кв.м, спальня 21 кв.м, комната 27 кв.м (разделена на спальню и кабинет), прихожая 20 кв.м, совм. С/У 6,5 кв.м. Дом с капремонтом, замена стояков 2005 г. Уютная планировка, хороший ремонт, мебель, встроенная кухня, бытовая техника, установлена сигнализация, подсветка на окнах. Потолки h=2,8 м. Платная стоянка в 2 мин. Над квартирой чердак, возможно под мансарду, ПП, собственность более 3 лет.

963-56-63

325-65-55

В прямой продаже 2-комнатная квартира на 18/22 эт. дома. Общая площадь 80 кв.м (22+20), кухня 14 кв.м, застекленная терраса с панорамным видом на город (21 кв.м), балкон, 2 санузла. Отделка под чистовую. ТСЖ, паркинг, системы ограниченного доступа на территорию, круглосуточное видеонаблюдение.

www.anspb.ru

8 800 000 руб.

321-18-18 www.anspb.ru

+7 (911) 758-67-97, Ширшова Юлия

6 050 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Приморское шоссе, д. 424а

Парадная ул., д. 3

7-этажный элитный жилой комплекс CRYSTAL – единственное предложение высотного комплекса с возможностью постоянного проживания на первой береговой линии Финского залива в окружении золотых песчаных дюн и корабельных сосен. Всего в комплексе 96 апартаментов площадью от 70 до 270 кв.м и две инфраструктурные зоны: SPA-центр и кафе. Срок сдачи: IV кв. 2011 года.

Уникальный архитектурный проект класса de luxe в историческом центре города, в 2 шагах от Таврического сада и Смольного собора. На территории квартала размещены: магазины, фитнес-центр, салоны красоты, кафе. Жилой комплекс оснащен современными инженерными коммуникациями, на территории дома – собственная благоустроенная пешеходная территория. Первая очередь – сдана, вторая очередь – IV кв. 2012 года.

33-55555 www.elita-spb.ru

10 275 000 руб.

Барочная ул., д. 12

Уникальный архитектурный проект в центре Петроградской стороны, оснащенный современными инженерными коммуникациями и двухуровневым подземным паркингом. Срок сдачи: II кв. 2012 года.

4-11-этажный кирпично-монолитный жилой комплекс с трехуровневым подземным паркингом расположен в Петроградском районе, на берегу рек Карповки и Малая Невка. Рядом с домом находится Большой проспект Петроградской стороны с множеством магазинов, ресторанов и кафе. Дом сдан.

www.elita-spb.ru

5 012 650 руб.

124

www.elita-spb.ru

10 413 000 руб.

Б. Зеленина ул.

740-20-66

740-20-66 www.elita-spb.ru

7 744 800 руб.

125

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Кирочная ул., д. 64

Новгородская ул., д. 23

Новый дом с большим подземным паркингом с автомойкой расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, из окон квартир жилого комплекса открываются уникальные виды на северную столицу. Фасад здания облицован гранитом и вставками из натурального кварцита. Бутики, фитнес-центр, офисы на первых этажах. Дом сдан.

В 9-12-этажном жилом комплексе представлен широкий выбор квартир: от 1- до 5-комнатных площадью от 40 до 190 кв.м. На территории комплекса находятся: фитнес-центр, химчистка, кафе, аптека, прачечная, магазин, детская комната, отделение банка, отапливаемый паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2013 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

www.elita-spb.ru

14 523 500 руб.

4 527 453 руб.

Депутатская ул., д. 34

Каменноостровский пр., 64

Элитный дом на Крестовском острове класса de luxe. Из окон квартир открываются красивейшие виды на перспективу Средней Невки, Елагина и Крестовского островов. Срок сдачи: II кв. 2013 года.

8-этажный элитный жилой комплекс на Каменноостровском проспекте - Жемчужине Петроградской стороны. Навесной вентилируемый фасад облицован натуральным камнем. Высокие потолки, высокотехнологичное импортное оборудование класса HI-END. Трехступенчатая очистка воды, подземный паркинг, благоустроенная охраняемая территория двора. Дом сдан.

740-20-66 www.elita-spb.ru

16 996 600 руб.

Ждановская ул., 29

Единственный дом премиум-класса в Московском районе. Панорамное остекление. Окна из ценных парод дерева. Скоростные лифты. Двухуровневый паркинг. Двухуровневый парадный вход. Зона для приема гостей, библиотека. Дом сдан. Идет заселение.

Жилой комплекс премиум-класса. Уникальный архитектурный проект с двухуровневым парадным вестибюлем, открытыми террасами и красивой благоустроенной территорией. Для охраны жилого комплекса используются новейшие системы безопасности и видеонаблюдения. Двухуровневые апартаменты на верхних этажах позволят воплотить дизайн-проект любой сложности. Индивидуальная система кондиционирования, собственная газовая котельная. В жилом комплексе находится двухуровневый подземный паркинг. Дом сдан.

www.elita-spb.ru

18 588 800 руб.

335-55-55 www.elita-spb.ru

8 300 000 руб.

Московский пр., д. 181

335-55-55

740-20-66

335-55-55 www.elita-spb.ru

7 170 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ленина ул., д. 8

Шпалерная ул., д. 50 Элитная квартира в историческом и потрясающем по архитектуре доме на Петроградской стороне Санкт-Петербурга, 1910 г.п., внутренняя планировка сохранена в том историческом виде, которую изначально и планировали архитекторы. Лепка, фрески, камин всё отреставрировано и находится в первозданном виде. Дом выполнен в стиле «необарокко». Просторная 3 к.кв. на 2-ом этаже 5-ти этажного дома. Общ. пл. 170 кв.м, жилая 25,5+21+39,7 кв.м, кухня-гостиная 36,6 кв.м, прихожая 23,6 кв.м. Торг.

В центре Санкт-Петербурга двухсторонняя светлая 3 комн. квартира на 1/6 эт. кирпичного элитного дома, 2001 г.п., общ. пл. 147 кв.м, жилая 85 кв.м, гостиная, 2 спальни, кухня, 2 С/У, евроремонт, окна во двор, консьерж, параднаяхолл с оранжереей, закрытый двор, паркинг, рядом школа «Альмаматер».

8-921-318-49-35

8-901-320-27-33

325-65-55

26 900 000 руб.

20 000 000 руб.

www.anspb.ru

Новороссийская ул., д.26-3

www.anspb.ru

12-я Красноармейская ул., д. 13 Просторная двухкомнатная квартира в новом кирпичном доме на 54 квартиры. Прямая продажа. Общая площадь квартиры 98 кв.м; 2 комнаты по 18 кв.м, кухня-гостиная 40 кв.м, терраса 8 кв.м. В квартире Евроремонт, 2 С/У, ванна-джакузи и душ. Охраняемая территория и парковка. Вокруг зеленая зона. Документы готовы.

Предлагается к продаже 1 к.кв. 64 кв.м., жилой 39,8 кв.м., кухня 10 кв.м. Продаётся со встроенной мебелью, произведён качественный ремонт, стены, полы, потолки - выравнены, залито цементной стяжкой перекрытие, защищающее от протекания, установлены фильтры для воды. В сан. узле установлена душевая кабина, джакузи, стиральная машина и машина для сушки белья. Парадная чистая, домофон.

8-921-756-67-80, Любовь Ивановна

8-921-77-838-47, Николаева Марина

491-02-47

321-18-18

10 900 000 руб.

8 500 000 руб.

www.anspb.ru

Ленинский пр., д. 88

www.anspb.ru

Луначарского пр., д.98 Отличная 2 к.кв. на 14/16 эт. кирп. дома "Инвест", изолированные комнаты 21,5+20 кв.м, кухня 14,5 кв.м, заст. лоджия , раздельный с/у, коридор 12,1 кв.м, h=3 м, в комнатах паркет, в кухне и коридоре кафель, тамбур на две квартиры. Два лифта, консьерж, парковка, на 1 эт. фитнес-центр, салон красоты, нотар. контора, магазины, кафе, рестораны, 10 мин. до метро, радом гипермаркеты.

8-911-147-05-85

325-65-55

В кирпичном доме 2004 года постройки предлагается трехкомнатная квартира 86.30 кв.м., кухня 16 кв.м., 11/14 эт., 2 санузла, лоджия, метро «Гражданский проспект» 10 минут пешком, прямая продажа, собственность более 3-х лет, торг, свободная планировка.

www.anspb.ru

7 290 000 руб.

126

491-02-47 www.anspb.ru

951-70-05, Екатерина

7 000 000 руб.

127

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Малая Посадская ул., д.10

Пр. Динамо, д.23 3 ккв расположена в историческом центре города рядом с метро «Горьковская», на 2-ом этаже 6-этажного элитного дома. Комнаты изолированные, кухня-гостиная 50 кв.м, спальня 20 кв.м, гостевая комната 16 кв.м. В квартире евроремонт в стиле модерн с использованием элементов дизайна, балкон, вся бытовая техника, новая итальянская мебель, кондиционер, 2 водогрея, джакузи и душевая кабина. Консьерж.

Элитный таун-хауc в тихой, зеленой части Крестовского острова. Своя закрытая охраняемая территория. Гараж. Сауна, бассейн. 4 спальные комнаты, 2 камина, терраса. Мебель и бытовая техника элитных брендов. Приточновытяжная вентиляция, "умный дом". Площадь 356 кв.м. Лужайка перед домом.

(812) 970-35-75, Анатолий

8-921-964-44-03, Сурнина Вероника Николаевна

90 000 000 руб.

Парадная ул., д. 3, к. 2

90 000 000 руб.

Наб. кан. Грибоедова, д. 97 Видовая квартира с уникальным дизайнерским ремонтом в стиле "парижский шик" французского дизайнера. Красивейший вид из окон и балкона на Львиный мостик и изгиб канала Грибоедова. 3-й эт. 4-эт. дома с капремонтом 1988 г. Ж/Б перекрытия. Оригинальная планировка: разделение на 3 зоны. S общ=240 кв.м. 4 спальни, 2 гостиные - 46 и 18 кв.м, гардеробная, кабинет, кухня 10 кв.м, столовая - 22 кв.м. 5 С/У. Квартира-студия для горничной с отдельным входом с лестничной площадки. Квартира оборудована системой безопасности, очистки воды, кондиционирования. Полностью меблирована и оборудована бытовой техникой европейского производства. Парадный вход. Во дворе 2 парковочных места. Прямая продажа. Торг.

Новый элитный комплекс 2009 года «Парадный квартал» у Таврического сада. Квартира общей площадью 306,6 кв.м расположена на 6-м этаже. 3-сторонняя. Отличная планировка. В квартире 2 балкона и лоджия. В паркинге 2 машиноместа. Прекрасный панорамный вид.

320-69-99 962-03-79

959-59-60

87 780 000 руб.

Ул. Кольцова, д. 59

60 000 000 руб.

Парадная ул., д.1 3-комнатная квартира 139,6 кв.м в элитном жилом комплексе "Парадный квартал". Справа светлая гостиная с эркером и французским балконом и кухня с видом на Таврический сад. Слева комната с панорамным остеклением и спальня с видом на пешеходную улицу. В этом жилом комплексе предусмотрены автономная котельная, система кондиционирования, бесшумные скоростные лифты, 4-ступенчатая система очистки воды, системы безопасности, служба портье, паркинги. Квартира в собственности. Прямая продажа.

983-04-19, Дмитриева Жанна

Таунхаус Sобщ=274 кв.м. Зона коттеджной застройки. Своя огороженная территория. Верхнее Суздальское озеро – 100 м, м. «Озерки» 10 мин. пешком. С отделкой евро. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru.

973-08-08 327-08-08

93 000 руб./кв.м

Цена договорная

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Сочи г.

Крестьянский пер., д. 5 Эксклюзивное предложение. Двухуровневая квартира с эркером в новом доме на Петроградской стороне. Общая площадь – 132 кв.м. Пять минут от станции метро «Горьковская». Авторское оформление интерьера. Торг. Дополнительная информация на сайте www.voin.spb.ru

+7 (812) 300-00-00, +7 (812) 941-00-77, +7 (812) 906-39-59

Продается видовая квартира 180 кв.м. на первой линии моря в элитном жилом комплексе «Александрийский маяк», Сочи. Квартира с гибкой планировкой, панорамным остеклением, большим балконом на море. Место в подземном паркинге. Собственность. Огороженная охраняемая территория, 2 бассейна, тренажерный зал ресторан. Рядом с комплексом знаменитый Дендрариум, парк Ривьера, аквапарк, концертный зал «Фестивальный».

8 (812) 6000-591, 8 921- 99-74-999

Цена по запросу

Каменноостровский пр., д. 6

26 900 000 руб.

Фонтанки наб., д. 46 5/5 этаж. 3-комнатная, двухспальневая квартира. Двусторонняя. Общая площадь 138,6 кв.м. Спальни 22,6 +15. Гостиная 36,4. Кухня-столовая 32,7. Две ванных комнаты. Две гардеробные комнаты. Камин. Дизайнерский ремонт. С обстановкой. Прямая продажа.

Трехкомнатная квартира в доме с капремонтом 1982 г. с железобетонными перекрытиями, 2 мин. от Невского пр., 10 мин. от м. "Маяковская", расположена на 5-м эт. 6-этажного дома, новый лифт. Sобщ=124 кв.м, комнаты изолированные 20+20+19 кв.м, в каждой по 2 окна, большой холл, бельевая, 2 гардеробные, кухня-столовая 19 кв.м. Ванная комната 8 кв.м с душевой и джакузи. Сауна. Современный ремонт, квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой, идеально подходит под сдачу в аренду. Вход и окна в тихий зеленый двор. Во дворе два парковочных места. Прямая продажа. Возможен торг.

973-08-08

959-59-60

24 920 000 руб.

Костромской пр., д. 71

11 800 000 руб.

Тверская ул., д. 1 В доме «Family House» на 7-м этаже 3-спальневая квартира 18,2+15,6+15,4 кв.м. Общая площадь - 113,7 кв.м + 2 застекленных балкона - 6,7+5,0 кв.м. Кухня-гостиная-столовая - 21,4 кв.м. Холл - 28,6 кв.м. Две ванных комнаты (одна с окном) + гостевой туалет и хозяйственный блок, гардеробные зоны. Потолки – 3,10. Без отделки, прямая продажа. Своя огороженная территория дома, шлагбаум, гостевая парковка, подземный паркинг, охрана. Свое отопление и горячее водоснабжение. Эксклюзивный дизайн общественных зон. Дом заселен. Подробная информация о доме: www.rr.sp.ru

Жилой комплекс класса de luxe и premium. 2-комнатная квартира 94 кв.м. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru.

327-08-08

973-08-08, 946-07-90

973-08-08 321-18-18 12 700 000 руб.

128

195 000 руб./кв.м

129

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Шпалерная ул., д. 50

Тверская ул., д. 6 Элитный дом в исторической части города. Год постройки 2002. Четырехкомнатная квартира на 5-м этаже 6-эт. дома. Общая площадь 178 кв.м, жилая - 72 кв.м, гостиная-столовая - 58 кв.м. 3 балкона, эркер. Деревянные стеклопакеты. Действующий камин, подоконники - уральский мрамор. Приточно-вытяжная вентиляция. В доме своя подстанция и автономная котельная. Машиноместо в подземном паркинге. Гостевая парковка.

Великолепный пентхаус в доме класса de luxe. Дизайн интерьеров разработан в Миланской студии Armani Casa. Общая площадь пентхауса 350 кв.м. Панорамные окна. Обзор 360. Весь Петербург. Высота потолков 4,40 м. Площадь 251,6 кв.м + терраса 34,8 кв.м + терраса на крыше пентхауза 190 кв.м. Камин. 3 спальни, кабинет, кухнястоловая, гостиная, 3 ванных комнаты. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru

+7 (911) 947-06-32

327-08-08

973-08-08 Цена договарная

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Мартынова наб., д. 74

Песочная набережная 40 ЖК «Дом у моря». Великолепная 5-комнатная квартира общей площадью 200 кв.м. 3 пальни, кабинет, 2 с/у, гардеробная, 2 террасы. Дом расположен в парковой зоне. Из окон открывается потрясающий вид на воду. Охраняемая территория, подземный паркинг, круглосуточная охрана.

4-комнатная квартира, кухнягостиная, 2 спальни, кабинет, 2 гардеробные, 2 с/у. Квартира оборудована бытовой техникой «Kupperbush». Выполнен эксклюзивный дизайнерский интерьер с использованием дорогих качественных материалов. Панорамный вид из окон на Крестовский остров. Консьерж-сирвис, паркинг.

8-911-299-36-39, Катерина Михальчук

979-97-97

250 000 руб./мес

200 000 руб./мес

www.anspb.ru

Константиновский проспект, д. 24

Морской проспект Предлагается в аренду 4-комнатная квартира площадью 200 кв.м. В элитном ЖК «Зеленый остров». Квартира выполнена в современном стиле. 3 спальни, гардеробная, кабинет, кухня-гостиная. Рядом зеленая парковая зона, залив. Охраняемая территория, подземный паркинг.

Сдается в аренду эксклюзивная квартира на Крестовском острове. 2 спальни, кухнягостиная, панорамный вид из окон на зеленый парк и воду. Домашний кинотеатр, просторная гардеробная, большой санузел. Закрытая охраняемая территория, паркинг, зеленый двор, детская площадка.

8-911-299-36-39, Катерина Михальчук

979-97-97

180 000 руб./мес

150 000 руб./мес

www.anspb.ru

132

www.anspb.ru

133

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Малый пр. П.С.19

Шпалерная 60 Сдается в аренду 3-комнатная квартира. Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла с душевой кабиной и джакузи. Вся квартира выполнена в современном стиле. Есть все необходимое для комфортного проживания.

Впервые сдается 3-комнатная квартира в жилом комплексе европейского класса. Кухня-гостиная, 2 спальни, гардеробная, 2 с/у. Дизайнерский интерьер, бытовая техника фирмы «Miele». Из понарамных окон открываются потрясающие по красоте виды на центр города.

8-911-299-36-39, Катерина Михальчук

979-97-97

100 000 руб./мес

125 000 руб./мес

www.anspb.ru

ул.Тверская

www.anspb.ru

Волховский переулок д.4 Предлагается 3-комнатная квартира в историческом центре города вблизи Смольного Собора. Квартира выполнены в стиле модерн. Полностью оборудована мебелью и техникой. Общая площадь 120 кв.м.

Квартира в новом жилом комплексе на В.О. Двухсторонняя 3-комнатная квартира общей площадью 110 кв.м. 2 Застекленные лоджии, спальня, кухня-гостиная, кабинет, подземный паркинг, закрытая охраняемая территория, детская площадка, развитая инфраструктура.

8-911-299-36-39, Катерина Михальчук

979-97-97

110 000 руб./мес

www.anspb.ru

Невский пр. д. 16

www.anspb.ru

ул. Графтио 3-5 Потрясающая 3-комнатная квартира в самом центре Петербурга. В гостиной эркер, благодаря которому квартира наполнена естественным светом. Вся готово для проживания. Интерьер выполнен в современном стиле. Есть парковочное место в закрытом дворе, видеонаблюдение..

В петроградском районе сдается в аренду 2-комнатная квартира выполненная в стиле hi-tech . Квартира расположена вблизи парковой зоны. Есть подземный и наземный паркинг, кухня-гостиная, спальня, большая гардеробная, 2 с/у. Интернет, кабельное телевидение, система кондиционирования.

8-911-299-36-39, Катерина Михальчук

979-97-97

90 000 руб./мес

70 000 руб./мес

www.anspb.ru

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Всеволожск г.

Оренбургская ул., 2 500 квадратных метров роскоши. На самого взыскательного арендатора.

Из спальни вид на золотой шпиль Петропавловского собора, из гостиной и ванной комнаты на Летний сад, из кухни-столовой и кабинета на Смольный собор. S пл. 140 кв.м, круговая терраса 100 кв.м, спальня 20 кв.м, кухня-столовая 40 кв.м пр-во Италия "Pedini, гостиная 30 кв.м, кабинет 16кв.м, 2 с/у, джакузи. Быт. техника " Miele".

945-21-42, руководитель отдела Лаппо Елена, Отдел аренды «ТОП-класс»

321-18-18

Цена договорная

300 000 руб./мес

www.anspb.ru

Рылеева ул., 5

www.anspb.ru

Вязовая ул., д.10 Какая квартира может быть в сердце Петербурга- только классика! Общая площадь квартиры 200м2, 4 спальни. Прекрасный подъезд, охрана, 1 парковочное место.

2-х комнатная квартира в элитном доме площадью 110 м2. Спальня с гардеробной комнатой, кабинет с видом на Малую Невку. Кухня-гостиная, 2 с/у. В квартире дизайнерский ремонт, приточновытяжная вентиляция. В доме охрана, подземный паркинг.

945-21-42, руководитель отдела Лаппо Елена, Отдел аренды «ТОП-класс»

321-18-18

160 000 руб/мес.

150 000 руб/мес.

www.anspb.ru

Б Конюшенная ул., 17

www.anspb.ru

Кузнецовская ул., 46 2-х этажная квартирастудия в стиле «лофт». Все новое, сдается впервые. Совершенное пространство для одинокой творческой личности. Подъезд в идеальном состоянии.

945-21-42, руководитель отдела Лаппо Елена, Отдел аренды «ТОП-класс»

Квартира с одной спальней. Студийная часть квартиры около 40 кв.м. Все окна смотрят на парк Победы. Высокий этаж. Прекрасный вид. Для молодых и динамичных.

321-18-18

www.anspb.ru

70 000 руб/мес.

134

www.anspb.ru

945-21-42, руководитель отдела Лаппо Елена, Отдел аренды «ТОП-класс»

50 000 руб./мес

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

136

149 000 000 руб.

Адмиралтейский пр., 10

Двухуровневый пентхаус 319 кв.м на 6 7/7 эт. с мезонином и своим выходом на крышу в ''Клубном доме архитектора Романова''. Парадная в классическом стиле. Вид из окон в сторону Малой Невки и на зелень Крестовского острова. Без отделки. Потолки 3,32 м. 2 места в паркинге. www.vipflat.ru. T. 332 46 46

Видовые апартаменты 229 кв.м на 3/4 эт. в 100 м от Дворцовой площади. Вся необходимая техника и мебель. Гостиная с 5 огромными окнами и балконом с видом на Александровский сад и Александрийс кую колонну. Гараж. www.vipflat.ru.

85 000 000 руб.

№00062

Динамо пр., 12

T. 332 46 46

Каменноостровский пр., 26 28

Солнечная квартира 293 кв.м на 5/7 эт. в новом элитном жилом доме на Крестовском острове. Квартира одна на площадке. Панорамные окна выходят на зелень Крестовского острова в сторону Морского пр., Средней Невки и во внутренний благоустроенный двор. Потолки 3,3 м. Паркинг. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Yникальная квартира 232 кв.м на 4/5 эт. в Доме Бенуа. Фасад реставрирован в 2008г. Tогда же в квартире сделан высококачествен ный ремонт. Основной вид в двор сквер (курдонер). Парадная широкая и чистая, консьерж. Камин. Охраняемый двор с парковочным местом. www.vipflat.ru T. 332 46 46

52 900 000 руб.

№00050

Кемская ул., 7

Ждановская наб., 10

Парадная квартира 304 кв.м на 5/6 эт. в доме 1910 г.п. недалеко от Невы, между Петропавловкой и Авророй. Рядом Александровский парк. Квартира с мебелью и техникой. 3 балкона, 2 эркера. Потолки 3,5 м. Парадный вход, широкая круговая лестница. Прямая продажа. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Двухуровневая 4 комнатная квартира с великолепным видом из большинства окон на набережную реки Ждановки и Петровский парк. В квартире произведен ремонт. 2001 год постройки дома. Продаются также 2 места в подземном паркинге.

43 900 000 руб.

№00056

Большая Посадская ул., 1/10

T. 973 17 17

106 000 000 руб.

54 900 000 руб.

№00039

Пентхаус 356 кв.м на 6/6 эт. с открыточным видом на Смольный. Реконструкция. Свой лифт. Сплошное остекление. Бонус 2 террасы 140 кв.м. Потолки до 5,6 м. Дежурство ФСО. Парковка. Дымоходы. Скоро в продаже квартиры 270, 340 кв.м или 610 кв.м с видом на Неву. www.vipflat.ru. T. 332 46 46

№00041

Полностью обустроенная видовая квартира 290 кв.м на 4/4 эт. с высококачественной мебелью и техникой в доме ''5 й элемент''. Окна на Южный пруд и парк. Система ''умный дом''. Лифт с ключом. Высокие потолки 3,5 м. Закрытая придомовая территория с охраной. 2 места в паркинге. www.vipflat.ru. T. 332 46 46

44 900 000 руб.

№00066

Смольный проспект, 6

№00063

Южная дорога, 5

199 000 000 руб.

43 100 000 руб.

№00003

Обустроенные апартаменты 487 кв.м на 6 7/7 эт. в Доме на Неве (2003 г. RBI). Tеррасы более 200 кв.м, вид в сторону Петропавловки, на Неву и мосты. Столовая 93 кв.м с потолками 3,68 м, камином и выходом в оранжерею зимний сад. Ремонт 5 лет назад. 2 места в паркинге. www.vipflat.ru T. 332 46 46

№00058

Наб. Робеспьера, 12

137

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

15 линия Васильевского острова

35 000 000 руб.

№00039

T. 967 17 26, Храброва Маргарита

35 000 000 руб.

№130343

Yникальная 5 комнатная квартира расположена в особняке. Отдельный вход. Окна в сквер. Земельный участок в собственности. 2 этажа. Общая площадь 205 кв.м. Новые коммуникации. Прямая продажа.

Восстания ул., 6а

Квартира 188 кв.м на 6/8 эт. в самом респектабельном месте Петроградской стороны. Вдоль фасада сквер Аникушина. Квартира трехсторонняя, светлая, с широкими окнами от пола до потолка, лоджией, большим балконом, вдоль фасадной части. Ремонт на 70%. Паркинг. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Двусторонняя квартира S=160кв.м. со свободной планировкой в доме бизнес класса ''Новый Колизей'', с автономной котельной,службой видеонаблюдения, паркингом. Квартира на 6 эт. 10 эт. дома, 2 входа, h потолков 3м, стеклопакеты, застекленная лоджия, б/отделки. ПП.

33 900 000 руб.

№00065

Каменноостровский пр., 56 к. 2

T. 8 921 920 84 57,434 10 88, www.anspb.ru

Tаврическая ул., 5

Квартира с новым ремонтом, 132 кв.м с двумя лоджиями, на 6 м этаже, консьерж, окна во двор комплекса, на юго запад. Финская малошумная приточно вытяжная вентиляционная установка, 1 машиноместо в подземном паркинге входит в стоимость. Прямая продажа. T. 715 1541

Продается 2 к.кв. общ.пл.: 90 кв.м. пл.комн.: 47.9+11.4 кухня: 13 кв.м. этаж/этажность: 3/5

30 000 000 руб.

№00037

Шпалерная ул., 60

T. 322 52 00 Иванова Е.Н.

Ленина ул., 8

Стоит посмотреть! Квартира с ремонтом 166 кв.м (кухня столовая 40 кв.м), продуманная планировка, дорогой, качественный дизайнерс кий ремонт. Новый кирпичн. дом 2003 г.п. 3/8 эт. Все окна выходят на наб. р. Карповки и Иоанновский монаст. 1 машиноместо в подземном паркинге входит в стоимость. Единая служба эксплуатации и охраны. T. +7 (921) 947 66 68 "Содружество"

Элитная двухуровневая, 4 х к.кв., S 240 кв.м., 5/5, 2 С/у, 3 Б., решётки художественной ковки, квартира занимает весь этаж красивого старинного дома, действ. камин, дорогой дизайнер. ремонт преимущественно в классическом стиле, джакузи, роскошные люстры, паркет из ценных пород дерева. T. 496 27 72, 973 10 50, www.anspb.ru

27 000 000 руб.

№00001

Всеволода Вишневского ул., 13

32 000 000 руб.

28 000 000 руб.

№64384

T. 380 30 01, Ведрова Е.Б.

27 000 000 руб.

№99060_278

Продается 4 к.кв. Yникальная двухуровневая квартира общ. пл. 288 кв.м. пл. ком. 76+50+40+11 кухня 17 кв м. потолки 4.85 м. Вид. Дизайнерский ремонт, узаконенная перепланировка, три санузла, сауна, встроенная кухня. 3/5 эт.

№71712

Адмиралтейская наб., 12

Предлагается шикарная 5 комн. кв. рядом с метро. Общая пл. 191 м., площадь комнат: 43+24+23+23+14 м., прихожая 30 кв.м., кухня 17 кв.м., h=3, 6 м, 2 с/у, 2 входа, парадная с консьержем и лифтом, стеклопакеты, сауна, камин, КР 1975 г., TСЖ, парковка.

Продается 4 к.кв. общ.пл.: 131.8 кв.м. пл.комн.: 20.3+17.0+20.5+19.0 кухня: 16.9 кв.м. этаж/этажность: 4/12

23 000 000 руб.

T. 322 52 00 Иванова Е.Н.

Мытнинская ул., 4 к. 48

Tихая уютная квартира 127 кв.м на 5/6 эт., готовая к проживанию, недалеко от Tаврического сада. Высококачественный ремонт в 2004 г. Полностью обустроена. Кондиционеры в 3 комнатах. Лифт. Возможна парковка в закрываемом дворе. Одна квартира на этаже. Камин. www.vipflat.ru T. 332 46 46

В историческом центре города, элитная квартира на 2 эт., 3 камина охраняемые государством. С хорошим ремонтом, 165 кв.м, есть черный вход, 5 комнат, двухсторонняя, зеленый двор, 15 мин. до ст.м. Восстания.

19 900 000 руб.

№00069

Саперный переулок, 9

T. 593 73 19

Tолстого Льва ул., 1 к.3

Продается 5 к.кв. общ.пл.: 168.6 кв.м. пл.комн.: 17.8+19.6+17.6+18.6+14.4 кухня: 31.3 кв.м. этаж/этажность: 4/5

Продается 6 к.кв. общ.пл.: 192 кв.м. кухня: 18.4 кв.м. этаж/этажность: 3/5

T. 322 52 40 Федоров М.А.

17 960 000 руб.

№142277

Гороховая ул., 41

T. 3333 999, Tелясова М.С.

Восстания ул., 6а

Реконструкция 2000 года. Квартира 120 кв.м, 4(5) этаж, лифт. Потолок 3,75 м. Вход с улицы. Окна на две стороны, балкон. Без отделки.

2 х стор. кв ра, S=84 кв.м свободной планировки в доме бизнес клас са ''Новый Колизей'' с автон. котельной. Служба видеонаблюдения, паркинг. Квартира находится на 6/10эт. дома, 2 входа, кухня 12, жилая 61, ванная 5.5, с/у 7м, h=3м, стеклопакеты, застеклен. лоджии, б/ отделки. ПП. Tорг. T. 8 921 920 84 57, 434 10 88, www.anspb.ru

T. 715 1541

16 800 000 руб.

№00020

Маяковского ул., 14

23 000 000 руб.

20 500 000 руб.

19 000 000 руб.

№140566

Кирочная ул., 64

№61977

Восстания ул., 3

T. 3333 999 Маленкова T.Г.

138

24 500 000 руб.

№10215

Дом архитектора Tэйха, 4/6 эт. 6 комн. квартира. Двусторонняя, S общ.=231 кв.м., холл, 2 с/у. 2 входа, 2 эркера, балкон. 2 печи, великолепная лепнина. В доме произведена замена стояков и труб. Окна выходят на площадь Льва Tолстого и в офисный двор. Парадный вход, красивая парадная, охрана. T. 949 47 98, Людмила Дмитриевна. "Петербургские квартиры, агентство"

17 750 000 руб.

№120892

Квартира 152 кв.м на 3/5 эт. в доме после реконструкции рядом с Парадным кварталом, Tаврическим садом. Потолки 3,8 м, огромные окна на Виленский в сторону центральной площади Парадного квартала и в благоустроенный двор. Закончен качественный ремонт, никто не жил. www.vipflat.ru T. 332 46 46

16 500 000 руб.

№122

Каменноостровский пр. 38/96

№00068

Виленский переулок, 15

№00001

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

139

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Предлагается к продаже великолепная 2 х сторонняя 3 х комн. квартира (37,1+34+22,1), кухня (18), общей площадью 132 кв.м. Высота потолков 3,8 м. Отличная планировка, гардеробные, кухонная мебель, дизайн. Есть парковка, вход с улицы, окна во двор.

4 к.кв. общ.пл.160 кв.м., жил.пл.88 кв.м.,кухня 15,6 кв.м., 2 с/у, прихожая 14,6 кв.м., высота потолков 3,58 м., 3/6 эт., лифт.Окна выходят во двор. Реставр.фасада дома 2010 г. Входные двери по заказу с сохр.узора. Консьерж и видеонаблюд. До метро 7 мин.пеш. Пр.продажа. Возм. ипотека. T. 740 69 98

T. 8 911 902 77 01, Tамара Николаевна

14 600 000 руб.

4 я линия В.О., 41

2 х стор. квартира свободной планировки в доме бизнес класса ''Новый Колизей'', с автономной котельной, службой видеонаблюде ния, паркингом. На 6/10 эт. дома, 2 входа, h потолков 3м, стеклопаке ты, застеклен. лоджия, общ. 74м., жил. 52м., кухня 17м., б/отделки. ПП. Tорг. T. 8 921 920 84 57, 434 10 88, www.anspb.ru

Квартира 127 кв.м на 3/8 эт. в новом элитном доме 2007 г.п., расположенном на тихой, зеленой 4 й линии. Парадный вход с улицы. Квартира двусторонняя, без отделки, с 2 просторными балконами. Панорамные окна. Собственность. Возможна парковка. www.vipflat.ru.

14 500 000 руб.

№123

Восстания ул., 6а

T. 332 46 46

Литейный пр., 16

Предлагается к продаже прекрасная фасадная пятикомнатная квартира (24+29,5+15+16,6+11,8), кухня (24) в Петроградском районе с эркером и завораживающим видом на воду. Общая площадь – 156 кв.м., расположенная на 5 м этаже шестиэтажного дома. Старый фонд, перекрытия с металлом. T. 8 911 902 77 01, Tамара Николаевна

Элитное место, угол Фурштатской и Литейного, шикарный фасад дома, закрытый двор, красивая парадная, 6 к.кв пл. 160 кв.м, h=3,55 м, кухня 13,5 кв.м, 5/7 эт. кирп. дома с капремонтом, лифт, 2 х сторонняя, окна на Литейный и во двор, двор закрытый, парковка, м ''Чернышевского'' 7 м.п. T. 8 911 264 69 52, 325 65 55, www.anspb.ru

13 500 000 руб.

№00001

Ждановская наб., д. 3/1

Малая Посадская ул., 19

В историческом центре 2 х стор. 4 к.кв. 146 кв.м. Старый фонд 2/ 5 эт. дома. Большие, изолированные комнаты 27+26+24+21 кв.м. Просторная кухня 14,8 квм. Действующий камин. Эркер. 2 мин. пеш. метро ''Звенигородская''. Рядом находится школа. Развитая инфраструктура. T. 574 98 78, www.anspb.ru

4 к.кв., 120кв.м.в историческом центре СПб,10 мин.пеш м.Горьковс кая, 5 мин.пеш. до Петропавловской крепости и <Авроры>.Дом после кап.ремонта, лифт, окна выходят в живописный и зеленый двор.Сделан евроремонт, 2 с/у. Окна в зелен.двор. Прямая продажа.

13 500 000 руб.

№111411_67

Загородный пр., 33

T. 740 69 98

14 500 000 руб.

13 900 000 руб.

№38175

Реки Фонтанки наб., 126

№00002

Пушкинская ул., д. 18

№00047

15 000 000 руб.

13 500 000 руб.

№9884_66

T. 3333 999 Городничева И.Е.

13 500 000 руб.

№8195

Продается 3 к.кв. э/эт2/2+мансарда, общ.пл.: 78.5 кв.м. пл.комн.: 19.7+23.8+9 кухня: 9 кв.м. 2 х уровневая кв.вид Летний сад, Инженерный замок, действующий камин, свой теплый сухой подвал 8кв.м., возможно увеличение площади.

№61880

Фонтанки р. наб., 8

Караванная ул., 14

Квартира 71 кв.м на 5/7 эт. в новом элитном доме 2003 г. постройки на тихой улице в 100 м от Невского проспекта. Квартира очень уютная. Большая прихожая 18 кв.м, 2 санузла. Вид из окон в светлый двор. Балкон. Ремонт 4 года назад. В стоимость входит встроенная мебель. www.vipflat.ru T. 332 46 46

Просторная 4 х к.квартира в ''Золотом треугольнике'' на пересечении ул. Итальянской и Караванной, общ. пл. 140 кв.м, жилая 30+25+22,5+18,7 кв.м, кухня 13,6 кв.м. Можно сделать отличную перепланировку, парковка. Дом смотрит прямо на Манежную площадь с фонтаном. Метро 5 мин. пешком. T. 8 911 914 52 84, 325 65 55, www.anspb.ru

11 800 000 руб.

№00044

Конная ул., 14

Реки Фонтанки наб., 159

6 ккв, общ. пл. 160 м2, 3/6 эт, эркер, камин. Квартира в красивом доме, уникальное место! Планировка очень удобная квадрат, простор для полета фантазий архитектора дизайнера, великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка и этим все сказано!

Бывший Доходный дом в историческом центре Петербурга. Здание яркий образец ''северного'' модерна. Рядом Никольский собор, Мариинский театр, Tеатральная площадь. Вид из окон на Фонтанку . Парадный вход. ''Барская'' квартира с сохранившимися элементами архитектурного декора. T. 8 921 375 91 45, 321 18 18, www.anspb.ru

11 000 000 руб.

№9313_10

Декабристов ул., 54

T. 8 921 978 93 14, 321 18 18, www.anspb.ru

Блохина ул., 2/77

Продается 3 к.кв. общ.пл.: 95.52 кв.м. пл.комн.: 18.6+21.59+14.29 кухня: 8.29 кв.м. этаж/этажность: 2/5 Дизайнерский евроремонт, отличное состояние. Кондиционеры во всех комнатах. Вид на Фонтанку.

В 300 метрах от Кронверкской набережной, в доме памятнике 1911 года постройки, продаётся просторная 3 х комнатная кв ра общей площадью 125 кв,м. Tихий уголок Петроградки, исторический район города, близость Невы с её замечательно красивыми набережными. T. 8 905 216 61 61, 321 18 18, www.anspb.ru

10 900 000 руб.

№152816

Фонтанки р. наб., 109

T. +7 911 938 18 35 Ренат

140

13 400 000 руб.

Кронверкский пр. 67

Дом памятник, 4 комн. кв., Sобщ=157, Sжил=90, кухня 25 кв.м, h=3,5 м, раздельный с/у, телефон. Представительская парадная в отлич. состоянии, консьерж, видеонаблюдение, метал. перекрытия. В 3 комнатах сделан хороший ремонт, в 2 установлены стеклопакеты. www.nev al.ru. T. 325 75 77, 8 911 945 15 22

Солнечная, 2 х квартира в исторической части Санкт Петербурга, в доме немецкого архитектора А. Д. Дальберга, 1912 г.п. Великолепный вид на Петропавловскую крепость, Эрмитаж и акваторию Невы. Этаж: 6/7. S=69 кв.м. Комнаты 25+22, кухня 15 кв.м. Высота потолка 3.36. Балкон. T. 8 921 346 17 18, www.anspb.ru

догов.

№00047

Фонтанки наб. реки, 126

12 330 000 руб.

11 700 000 руб.

11 000 000 руб.

№72466_66

T. 740 69 98

№151505_10

Двусторонняя (6 окон на улицу и 3 во двор) квартира пл ю 137 кв.м., 4 комнаты 40+(11+24)+12. 2 этаж 4 х этаж. дома. Евроремонт. Финские стеклопакеты, кондиционер в гостинной, встроенная кухня, гардеробная, постирочная. Заменены коммуникации. Соб сть более 3 х лет. Никто не прописан. ПП T. 740 69 98

10 900 000 руб.

№111217_10

2 х ком. кв ра в историч. центре СПб, рядом с Невским пр. Дом после рек ции в 2000 г. Пл. кв ры 76,6 кв.м, комнаты (27+20,7), кухня 16, СY 7, французкий балкон 0,8. Декор. камин. Статус. соседи. Авторский дизайн в классическом стиле. Tёплые полы. Соб сть более 3 лет.

10 500 000 руб.

№112353_315

Басков пер., 4

№5682

Маяковского ул., 14

№36834

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

21 000 000 руб.

T. 322 52 00 Иванова Е.Н.

Невский пр., 103

2 к.кв. в кирп. монол. доме, 2006 г.п, 14/15 этаж, общ. пл. 64 кв.м, комн. 19+15 кв.м, кухня 14 кв.м, c/у 5 кв.м, евроремонт, теплый пол, красивый ремонт лифтовой площадки, большая застекленная лоджия, квартира меблирована, встроенная кухня, бытовая техника, прямая продажа. T. 8 921 751 68 36, 325 65 55, www.anspb.ru

Невский пр т 103:2 к.кв. 64 кв.м. общей пл.,комнаты изолир.28 и 15,5 кв.м., кухня 15 кв.м.,с/у,душ,2 тел.линии,интернет,офисная мебель,пр.продажа,стеклопакеты,тихий двор

7 950 000 руб.

№9575_66

Морская наб., 37 к. 5

T. 740 69 98

Гороховая ул., 3

2 стор 69 кв м в кирп доме 1963 г п. В доме отрем лестн, домоф. В квар балкон выходящ в больш зеленый джвор с возм. парковки. Отл место 2 историч. цент города Нева, Петропавл Крепость, зоопарк 2 ст метро, водное сообщение с Центральн и Выборгск р ми города. Документы готовы. T. 740 69 98

Видовая квартира мансарда 48 кв.м на 7/7 эт. в 100 м от Дворцовой площади. Вид из окон на 3 стороны: на Исаакиевский собор, в сторону М. Морской ул. и Адмиралтейского пр. Ремонт 5 лет назад. Производится реставрация дома, дворовых фасадов, реконструкция Гороховой ул. www.vipflat.ru T. 332 46 46

5 995 000 руб.

№5497

Добролюбова пр., 5\1

Кораблестроителей ул., 12 к. 1

Продается 2 к.кв. общ.пл.: 48 кв.м. пл.комн.: 18.3+12.4 кухня: 6.5 кв.м. этаж/этажность: 5/5

кв ра на В.О., кирпичнй дом, 8/13 эт., Общ.пл.56,5 кв.м., кухня гостинная 24 м., комната 19м.очень удобная планировка позволяющая использ. кв ру как 2 к.кв. Хор.ремонт, 2 балкона. Большой внутр.двор, рядом стоянка для машин. До м.Приморская 3 ост.общест.транспор том. Прямая прод. T. 740 69 98

T. 322 52 00 Иванова Е.Н.

5 400 000 руб.

№135020

Tаврическая ул., 2

реки Фонтанки наб., 149

2 х к.кв. общая 72 кв.м, жилая 34+15 кв.м, кухня 9 кв.м, бельэтаж, возможно под коммерцию, офис, магазин, парикмахерская. сфера услуг и т.д. Метро в двух шагах, очень удобное расположение. Tорг.

В истор. центре СПб на наб. р.Фонтанки в красивом доме памятнике архитектуры продается 2 к.кв. на 3/6 этаж. дома. Хорошая планировка, общ.пл. 62,1кв.м, жилая 32,9кв.м, кухня 8,5кв.м. Окна выходят на юг во внутр. закрытый двор, вход через арку с кованной решеткой.

T. 8 901 320 27 33, 325 65 55, www.anspb.ru

4 900 000 руб.

№111316_66

Малая Московская ул., 7

T. 740 69 98

9 500 000 руб.

6 500 000 руб.

5 500 000 руб.

№8494

T. 967 17 26, Храброва Маргарита Алексеевна

№00055

Продается 1 к.кв. общ.пл.: 57 кв.м. пл.комн.: 25 кухня: 14 кв.м. этаж/ этажность: 5/7. ПП Элитное место.

5 200 000 руб.

№8249

Окна на воду. Tрехкомнатная квартира площадью 100 метров. Дом после капитального ремонта. Закрытый двор. Чистая парадная.

4 200 000 руб.

№8244

Крестьянский пер., 5

№00040

Наб. кан. Грибоедова, дом 8

№64401

141

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Новый дом бизнес класса. Охраняемая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Паркинг в подземном этаже сообщается с жилыми этажами с помощью лифта ''''Отис''''. Квартира 156 кв.м на 6 м этаже со свободной планировкой.

Элитная 3 х к.кв. в Жилом комплексе ''Аврора'' с панорамным видом на Исторический центр Петербурга, вид на Неву и на легендарный Крейсер Аврору, общ. 91 кв.м, жилая 22+19+16 кв.м, кухня 13 кв.мм, 8/20 этаж, ПП, документы готовы, две лоджии, домофон, консьерж, парковка, торг. T. 8 911 910 78 67, 8 901 320 27 33, 325 65 55 www.anspb.ru

17 160 000 руб.

№00001

Оренбургская ул., д.2

Горная ул., 1 к.1

м.Комендантский пр. 5 мин.пеш., 4 х к.кв. 134 кв.м., кухня 15 м., авторский ремонт, встроен.мебель и техника.Шумо и теплоизоляция.Tеплые полы.кирпично монолит.дом., закрытый двор., консерж.

Малоэтажный закрытый жилой комплекс. Отличная 3 х.к.квартира пл.115 м.кв., одна на площадке. Yдобная планировка, 2 лоджии. Ремонт сделан полностью, очень качественно. Есть парковка. Спортивный комплекс, пруд, парк, все рядом.

T. 740 69 98

12 875 000 руб.

№9144

Гаккелевская ул., 22 к. 1

T. 380 30 01 Баскакова И.И.

Савушкина ул. 26 к.2

Квартира с хорошим ремонтом, застекленная лоджия полы с подогревом, 2 с/у. Консъерж. В соб сти менее 3 х лет. ПП.

Продается 3 к.кв. 2/4 Дом находится в цветущем дворе. Эксклюзивный ремонт, замена коммуникаций в доме, произведен капитальный ремонт квартальных инженерных сетей, обустройство придомовой территории. П.П.

T. 740 69 98, 8 963 320 80 99

10 700 000 руб.

№8411

Рашетова ул., 14

T. 322 52 00, Безбородова T.Я.

Комендантский пр., 25 к.1

Продается 2 кв общ.пл.: 94 кв.м. пл.комн.: 24.9+17.1 кухня: 13.3 кв.м. 15/16 эт. Холл 15 кв.м. Ремонт европейского уровня. Мебель, техника. Застекленная и отделанная лоджия 18 кв.м. Прекрасный вид на Сосновку.

Хорошая 4 к.кв в новом доме. Зеленый благоустроенный двор, парковка, консьерж. Метро, магазины, школа, садик все в шаговой доступности. S общ.85 м. 3 этаж, лоджия, 2 СY, встроенная кухня. Прямая продажа.

T. 327 99 27 Голубятникова М.Ю.

9 280 000 руб.

№148189

Tореза пр., 83

T. 380 30 01 Баскакова И.И.

догов.

14 400 000 руб.

12 720 000 руб.

№7743_66

T. 715 1541

Комсомола ул., 14

T. 912 22 32, 322 52 12, www.arsenal house.ru

142

31 900 000 руб.

№136795

Двухуровневая квартира с гаражом в комплексе ''Yсадьба художников'' у Суздальских озер. 185 кв.м. Без отделки. Возможен кредит на льготных условиях: 20% 1 й взнос, 14% годовых в рублях, на 20 лет. Прямая продажа.

10 000 000 руб.

№117566

Видовая квартира 223 кв.м на 14/20 эт. в современном жилом комплексе «Аврора». Прямой вид на все достопримечательности города: Нева, «Петропавловка», «Исаакий», «Аврора». Видовая терраса 47 кв.м с панорамным остеклением. Квартира без отделки. 2 места в паркинге. www.vipflat.ru T. 332 46 46

6 950 000 руб.

№141335

Yл. Межозерная, 9

№00067

Оренбургская улица, 2

№00038

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы

Дибуновская ул. 2

Отличная 4 к. кв. в историческом центре города, 93 кв.м. на 3 м этаже 4 х этажного дома. Ремонт по Евростандарту. Заменено всё: полы, потолки, окна, проводка. Новая сантехника, кондиционер. Квартира продаётся с мебелью и встроенной бытовой техникой.

Продажа 2 к.кв.м.Черная речка и ЦПКиО в шаговой доступности. общ.пл.: 51 кв.м. пл.комн.: 15+19 этаж: 2/2. Yютная квартира в кирпичном коттедже.Солидный евро ремонт по инд.дизайн проекту, замена кровли.

T. 905 26 74 Сергей, 491 02 47, www.anspb.ru

6 650 000 руб.

№60954

Комиссара Смирнова ул., 5/2

T. 333 33 00, Красильщикова Е.Л.

Новоколомяжский пр. 4 к.1

в 10 мин. от м ''Пионерская'' элитная 1 к.кв. общ. пл. 51 кв.м, 23/ 25 этаж, панорамный вид на город, гостиная кухня, спальня, встроенная мебель, бытовая техника, эксклюзивный ремонт, современные отделочные материалы, тёплые полы. Дом 2008 г.п.

Продается 2 к.кв. общ.пл.: 58 кв.м. пл.комн.: 14+10 кухня столовая: 21 кв.м. этаж/этажность: 1/15 мебель, место в паркинге, зеленый двор, рядом школа, детский сад, бассейн, парк. Зенитовский стадион.

T. 703 82 30, 325 65 55, www.anspb.ru

4 999 000 руб.

№112417_66

Королева пр., 21 к. 1

T. 89119431407 Шведова А.Л.

Большевиков пр., 79

В ПП , 1 комн кв с е\р, в прихожей теплый пол. Выровнены стены, на полу ламинат, натяжные потолки. Ст/пак окна Чесмы, большой холл, встр. кухня, 2 вх двери. Закрыт вход на лестн площадку. Парковочные места перед домом и во дворе. 7 мин до метро. Cоб сть больше 3 лет. Свободна. T. 740 69 98

Квартира 95 кв.м с прекрасным современным ремонтом просторная кухня гостиная , гардеробная, лоджия 5,6 балкон 10 кв.м , два санузла, джакузи , теплый пол. Панорамный вид на Неву , консьерж, парковка.

3 425 000 руб.

№37646

Просвещения пр., 46 к. 1

T. 496 27 72, 8 951 672 12 93, www.anspb.ru

Петергофское шос., 17 к. 1

Полностью упакованная квартира (мебель+техника) с евроремонтом: в ванной мрамор, столешницы и подоконники из натурального камня, паркетная доска, полы с подогревом . Общ 45, комн 17, кух 12, h 3 м. + свое парковочное место, охраняемая территория. Этаж 5(12) Пря мая продажа. T. 574 98 78, www.anspb.ru

3 ккв в элитном доме 2008 г.п. Евроремонт, 2 санузла, гостинная соединена с кухней. Встроенная итальянская кухня с бытовой техникой. Дизайнерское оформление квартиры. Продается со всей обстановской. ПП

3 700 000 руб.

№151058_67

Народная ул., 68 к. 1

T. 450 56 01

6 700 000 руб.

6 500 000 руб.

4 800 000 руб.

№116858

6 900 000 руб.

№145042

Предлагается интересная 2 к. кв. на 2 эт. 5 ти эт. дома индивидуаль ной постройки, общая пл. 75 м, жилая 22+14 м, кухня 15 м, совмещ. санузел 10 м, прихожая 10 м, балкон 8 м. Отличный ремонт, пол ламинат, двойная входная дверь. Современная мебель входит в стоимость объекта. T. 8 921 918 34 93, 676 52 76, www.anspb.ru

8 500 000 руб.

№111423_278

Yютная 3 к.кв. 102 кв.м, жилая 26+25+16.5 м, кух. 9,5 м. Сделан отличный ремонт, на окнах стеклопакеты, в комнатах паркет, 2 балкона. Дом с кап. ремонтом находится рядом с ст. м. ''Пл. Ленина''. Вход в парадную со двора. Рядом с домом 2 парка, школа и детский сад. T. 8 952 389 76 99, 676 52 76, www.anspb.ru

14 900 000 руб.

№37998

1 Yтиная ул., 28

№9989_68

Большой Сампсониевский пр., 19

№8776_68

143

Северные, Восточные, Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Воронежская ул., 46

В сталинском доме 2 х сторонняя 4х ккв. общ. площадью 104 кв.м., комнаты 19,2+19,3+19,6+14,2 кв.м., кухня 10 кв.м., хорошая планировка, балкон. Зеленый двор, 10 мин. пешком до ст. м. Парк Победы. ПП.

Отличная 4 к. кв. в шаговой доступности от ст. м. ''Обводный канал'', 1962 г.п., общ. пл. 130 м, комнаты 25+25+16+16 м изолированы, балкон с видом на улицу, на кухне 12.5 м 2 окна с видом во двор. В коридоре пл. 27 м подсобные помещения, санузел раздельный. Ждем Ваших звонков! T. 676 52 76, 8 911 735 62 62, www.anspb.ru

11 000 000 руб.

Пулковская ул., 10 к. 2

Прекрасная 4 х комнатная квартира S 103 кв.м., в сталинском доме, 3/ 6 эт., ремонт очень высокого уровня. Окна квартиры выходят на 3 стороны, установлены кондиционеры в каждой комнате, напольное покрытие паркет.

Рядом с м ''Звездная'' трехсторонняя квартира общ. пл. 99.6 кв.м, прекрасный панорамный вид, 2 санузла, 2 балкона, большой холл, ванная комната 14 кв.м с окном. Охраняемая стоянка, подземный гараж, консьерж. В доме 3 лифта. Вся инфраструктура! Квартира под чистовую отделку. T. 8 960 258 78 49, 325 65 55, www.anspb.ru

T. 496 27 72, 984 72 04, 8 921 562 42 95, www.anspb.ru

9 000 000 руб.

№157005_278

Стачек пр., 86

Пушкин г.

2 к.кв – оригинал. планировка, Sобщ.=108 кв.м, комнаты 27+16 кв.м, кухня 14 кв.м, 3/12 эт., фешенеб. ремонт, зим/сад, балкон, сауна, с/у с окном 11 кв.м, джакузи. Видеонабл, консъерж, охрана, каб. TV (40 каналов). Рядом крытый паркинг, д/сад, игровая площадка. В доме стоматология, аптека, салон красоты, супермаркет, фитнес центр с бассейном. T. 973 45 23 Юлия, 8(921)956 3051 Александр АН «Орион недвижимость»

Великолепная квартира в таунхаусе площадью 260 кв.м в центре Пушкина, рядом с Каскадными прудами и Екатерининским парком. Yдобная планировка, отличный ремонт. Благоустроенная охраняемая территория.

7 000 000 руб.

№00001

Ленинский пр., 81

T. 960 57 00, 460 88 88 №007

Дубковское шоссе, 77

2 уровневая 5 комн. кв. в жилом комплексе в центре города, общей площадью 280 кв.м, с 3 с/у, сауной, подсобными помещениями. Кухня гостиная оборудована встроенной мебелью и бытовой техникой, на 2 эт. библиотека с камином. 2 парковочных места в боксе.

Двухуровневые апартаменты 240 кв.м на 2 3/3 эт., выходящие окнами в парк, в новом элитном комплексе ''Фаберже'' в Сестрорецке, в 2 шагах от Финского залива. Проведены коммуникации. Yкрашение спальни большое округлое окно в парк. Охраняемая территория. Парковка. www.vipflat.ru. T. 332 46 46

T. 451 99 30, 917 44 35, www.анпланета.рф

29 000 000 руб.

№00004

Пушкин, б р А.Tолстого, 50, к.2

11 200 000 руб.

9 600 000 руб.

8 950 000 руб.

№112272_68

T. 740 69 98

Варшавская ул.

T. 740 69 98

144

14 500 000 руб.

№82800_66

4 х к. кв. в Стал. д. с лифт. Общ. пл. 133,4 кв.м: гостиная 34 м., спальня 25,8 м., детская 15,5 м., кабинет 15,8 м., кухня 18 м., прихожая 13 м., санузел с окном 9 м. и джакузи. Система кондиц. и вентил. Спутн. тв, охран. сигнал. и видеонабл. Меб. и быт. тех. П.П.

47 000 000 руб.

№00001

Продается великолепная 4 х комн. квартира в элитном районе Петербурга в шаговой доступности от метро. Общая площадь 127 кв.м., жилая 47+15+11,5+17,2 кв.м. Отличная планировка, витринные окна, высота потолков 5 м., 2 санузла, 2 кухни. Две квартиры в одной! T. 8 911 902 77 01, Tамара Николаевна

25 960 000 руб.

№00064

Зенитчиков ул., 3 к. 1

№00003

Московский пр.. д. 220

№5556

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы

T. 740 69 98

Сестрорецк, Дубковское шос., 38

Отличная квартира в таунхаусе S=250 кв.м. Дом 2009 г.п. расположен в непосредственной близости от Екатерининского и Отдельного (Нижнего) парков. Yдобная планировка, сауна, тренажерный зал, автономное отопление, парковочное место. Идеальное место для отдыха и постоянного проживания. T. 960 57 00, 460 88 88 №007

Квартира S=126 кв.м. с видом на парк ''Дубки'' и Финский залив. Качественно реализованный эксклюзивный дизайн проект (современ ные высококачественные материалы). Квартира готова к проживанию, оборудована бытовой техникой ведущих производителей, встроенной мебелью. T. 941 15 67, 434 10 88, www.anspb.ru

16 000 000 руб.

№00003

Пушкин г.

Квартира в таунхаусе, трехуровневая, 220 кв.м, гараж на 2 маш. Под чистовую отделку. Охрана, видеонабл. Tеннисный корт, дет. площадка, рестораны, магазины. Экол. чистое место, рядом парк ''Дубки'', Сестрорецкий курорт, Финский залив. Хорошее трансп. сообщение. Собственность. П.П. Lubov803@mail.ru. T. 8 911 25 10 112, Любовь, 8 911 234 89 39, Tатьяна Александровна "Аристократ"

Продается отличная 3 комнатная двусторонняя квартира площадью 150 кв.м. Комнаты 23+13+18, кухня гостиная 42 кв.м. Дом 2006 г.п, закрытая охраняемая территория, подземный паркинг.

14 450 000 руб.

№00001

Сестрорецк, Дубковское шоссе, 40

T. 465 61 72, 960 57 00, №211

Павловск г.

охр. благоустроенная территория в лесопарковой зоне. Tаунхаус (4 блок секции по 257 кв.м.), 2 этажа, 3 спальни по 20 м, гостиная 100м, кухня столовая 40м, 3 с/у, 2010 г.п., п/чист. отделку, все центр. коммуникации, зимний сад, балкон, встр. гараж. Рассрочка, ипотека.

Отличная 2 х комнатная кв. для Вашего комфортного отдыха и проживания в непосредственной близости от дворцово парковых ансамблей г.Павловска! 70 кв.м., просторная кухня, холл. Элитный комплекс. Yютный двор, автономное отопление, парковка. Импортная кухня и сантехника. Достойные соседи! T. 465 61 72, 960 57 00, №208

T. 346 52 29, 925 89 89, www.anspb.ru

12 500 000 руб.

№98001_260

Всеволожск, мкр. Мельничный Ручей

Сестрорецк, Tокарева ул., 10

Элитная квартира для достойных людей, подземный паркинг, огороженный охраняемый двор с детскими площадками и прудами. Возможны значительные скидки.

г.Сестрорецк. Yютная 2 х уровневая кв ра с видом на Фин.залив и парк Дубки.Общая пл.кв. 65,3 кв м., 3 разд.комн.18+16+14 кв.м.Кирпич. дом. Хор.сост., 2 с/у и 2 балкона.Зелен.двор с выходом на речку.Вся инфраструктура рядом.Прям.прод.

T. 325 65 55, 8 911 783 70 98, www.anspb.ru

6 785 000 руб.

№150579_66

Сестрорецк, 1 Мая ул., 3 к. а

T. 740 69 98

19 500 000 руб.

15 900 000 руб.

12 850 000 руб.

№71668

23 950 000 руб.

№00005

В парковой зоне г. Сестрорецка таун хаус общ.пл. 171.2 кв.м, жил. пл. 78.3(31.2+31.2+15.9), кухня 14.4 кв.м, 2 с/у, 3 лоджии. Качественный ремонт, гараж 34 кв.м. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Tорг.

7 250 000 руб.

№00006

Двухуровневая квартира площадью 138 кв.м с кухней гостиной и тремя спальнями. Дизайнерский ремонт, мебель, кухня со встроенной техникой. Подземный паркинг. Дом 2006 г.п. расположен в непосред ственной близости к дворцово парковому ансамблю. Вид из окон на купола Екатерининского собора. T. 960 57 00, 460 88 88 №007

5 800 000 руб.

№8263

Сестрорецк, Дубковское шос., 40

№00002

Пушкин г.

№8501

145

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Вашему вниманию предлагается отличная 2 комнатная квартира 74 кв.м в тихом районе г. Пушкина, в новом кирпичном доме. Современный ремонт, просторная кухня, оборудованная техникой, имеется балкон. Близость как к знаменитым дворцово парковым ансамблям, так и к удобным транспортным развязкам. T. +7 (921) 439 69 90, +7 (911) 009 46 47

ПП, хор.рем., стеклопак., заст.лоджия, окна во двор, возможна ипотека

5 500 000 руб.

T. 740 69 98

Сестрорецк г.

квартира в элитном доме 2008 г.п. Охраняемая территория, паркинг, видеонаблюдение. ПП, собств.< 3лет

Шикарная квартира общ.пл. 45.9 кв.м, жил. 22.9 кв.м, кухня 9 кв.м, с/у 7.4 кв.м продается со всей мебелью и встроенной техникой. Документы готовы. П.П.

T. 450 56 01

4 600 000 руб.

№12387

Петергоф, Санкт Петербургское шос., 108

T. 740 69 98

Копорье, 19

1 к.кв.общ.пл.43кв.м., комн.19,5 м., кухня 11 м., с/у разд., 11/15 эт., вид на Фин.залив, заст.лоджия 9 м., отл.сост., консьерж, 2 лифта,дет ская площадка, удобная планировка, возможна ипотека, прямая продажа, док.готовы.

Отличная квартира в новом доме, евроремонт, застекленная лоджия, встроенная прихожия. Вся инфраструктура рядом

T. 740 69 98

3 600 000 руб.

№37212

Кронштадт, Станюковича ул., 9

T. 450 56 01

4 750 000 руб.

4 150 000 руб.

1 850 000 руб.

№12337

Сестрорецк, Приморское шос., 261

№00002

Пушкин г.

№8476

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Пригородные, Центральные районы

146

наб. кан. Грибоедова, 97

Элитный таун хауc в тихой, зеленой части Крестовского острова. Своя закрытая охраняемая территория. Гараж. Сауна, бассейн. 4 спальные комнаты, 2 камина, терраса. Мебель и бытовая техника элитных брендов. Приточно вытяжная вентиляция, ''умный дом''. Площадь 400 кв.м. Лужайка перед домом. T. (812) 970 35 75 Анатолий. "Крестовский остров"

Видовая квартира с уникальным ремонтом в стиле ''парижский шик'' фр. дизайнера. 3 й эт. 4 эт. дома с капрем. 1988 г. S общ=240 кв.м. 4 спальни, 2 гостиные 46 и 18 кв.м, гардеробная, кабинет, кухня 10 кв.м, столовая 22 кв.м. 5 с/у. Кв. студия для горничной с отд. вх. с лест. площ. 2 парк. места. Tорг. T. 959 59 60 "Францева"

350 000 руб. / мес.

№00002

Пр. Динамо, д.23

350 000 руб. / мес.

№00001

Роскошная 4 к.кв в элит. комплексе на Каменном острове. Общ.пл 225 м, гостиная 50 м, спальня 25 м с гардеробной комнатой, комнаты 25 и 30 м, авторский дизайн, стиль HI TEC, 3 с/у. Подземный паркинг, круглосут. охрана. Готовы предложить элитные объекты во всех районах города. T. 8 292 912 99 65, Tатьяна Натыкач, eliterent@mail.ru

250 000 руб. / мес.

№00003

2 я Берёзовая аллея

Миллионная ул., д.17

3 комн. двухур. кв ра общ. пл. 180м в новом элитном доме на площади. На верх. ур не: 2 спальни по 25м и кабинетная зона. На нижнем ур не: прихожая, зона кухни, зона столовой, гостиная, с/у, хоз/ блок, душевая с сауной. Большой видовой балкон. Охран. дом, подземная парковка. Евродвор. T. 8 921 996 28 62, Божескова Елена, bozheskova@bk.ru

4 к.кв в ''Золотом Tреугольнике''. Гостиная 50 кв.м с видом на Неву и Петропавловскую крепость. Видовая спальня 30 кв.м с окном в тихий двор, кабинет или гостевая 8 кв.м без мебели, кухня 25 кв.м со всей быт. тех. Балкон 5 кв.м, 3 с/у. Охран. подъезд, 1 парк. место в закрыт. дворе. T. 8 921 912 99 65, Tатьяна Натыкач, eliterent@mail.ru

150 000 руб. / мес.

№00002

Итальянская ул.

Невский пр.

3 к.квартира в новом доме, дизайнерский ремонт. В доме всего 10 квартир. Парковка.

«Золотой треугольник» Санкт Петербурга. Просторные 5 ти комнатные апартаменты с эркером, общей площадью 210 кв.м. В шаговой доступности – Дворцовая пл., Летний сад, Русский музей и Эрмитаж. Автономное отопление. Система очистки воды. Круглосуточная охрана. Закрытый ухоженный двор. T. 740 69 98

T. 676 52 76, 8 911 254 11 88, www.anspb.ru

150 000 руб. / мес.

№72878_68

Яблочкова ул., 11

Миллионная ул., 21

В элитном современном жилом комплексе видовая 4к. квартира площадью 200 метров, 2 санузла, вся бытовая техника. Сделан евроремонт. Закрытый охраняемый двор, военная охрана, подземный паркинг. Вид на воду.

120873 5 ти комнатная квартира в «Золотом треугольнике» Санкт Петербурга, рядом Эрмитаж. Изысканный авторский дизайн, камин, уютная кухня гостиная, два балкона, два санузла. Охраняемый закрытый евро двор, парковка.

T. 676 52 76, 8 911 254 11 88, www.anspb.ru

150 000 руб. / мес.

№72883_68

Мартынова наб., 74

T. 8 901 313 8249, 8 911 908 8249, Лариса Петровна

Каменноостровский пр.

3 к.кв в самом центре Санкт Петербурга, в 5 мин. от метро «Гостиный Двор», общая пл. 135 кв.м, жилая 65 кв.м. Комфортабельный дом, видеонабл., охраняемая территория. Современная мебель, качественный евроремонт. Кухня гостиная с камином, встроенная мебель, вся быт. техника. T. 8 921 576 18 62, Циммер Tатьяна Олеговна

Великолепные 4 х комн. апартаменты общей пл. 161 кв.м. в историческом центре СПб. Современ. итальянская мебель, наличие всей соврем. бытовой техники делает проживание в этой квартире невероятно комфортным. Охраняемая территория, парковка, консьерж, полная система очистки воды. T. 740 69 98

120 000 руб. / мес.

№00006

Малая Конюшенная ул., 1

170 000 руб. / мес.

150 000 руб. / мес.

№00003

220 000 руб. / мес.

№5809

Великолепные 4 х комн. апартаменты общей площадью 161 кв.м. в историческом центре СПб. Соврем. итальянская мебель, наличие всей современной бытовой техники делает проживание в этой квартире невероятно комфортным. Охр. территория, парковка, консьерж, полная система очистки воды. T. 740 69 98

120 000 руб. / мес.

№00002

Эксклюзив! Просторная светлая 4 к. кв. в историч. центре СПб. Общей пл. 290 кв.м. Высококачественный евроремонт. Квартира полностью укомплектована элитной мебелью. Современная встроенная бытовая техника. Сдается впервые. Идеальное предложение для бизнес элиты и топ менеджмента. T. 740 69 98

120 000 руб. / мес.

№5812

Средний В.О. пр.

№5605

Каменноостровский пр.

№5813

147

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА

148

T. 676 52 76, 8 911 254 11 88, www.anspb.ru

Петровский пр., 14

Великолепная 3 к.кв в центре города рядом с Петропавловской крепостью. 5 й этаж нового 9 ти этажн. дома, закрытая охраняемая территория, подземный паркинг. Общая пл. 140 кв.м, дизайн выполнен в дворцовом стиле. Кухня гостиная 25 кв.м, спальня 25 кв.м, кабинет 20 кв.м, балкон 10 кв.м. T. 8 921 576 18 62, Циммер Tатьяна Олеговна

2 ккв. об.пл. 95 кв.м в элитном жилом комплексе «Петровский» с подземным паркингом и охран. закрытой территорией. Современная мебель, евроремонт. Кухня гостиная с камином, встроен. кух. мебель Mille, вся быт. техника, кондиционер, пол с подогревом. В гостиной панорамное остекление. T. 8 905 213 29 91, Киценко Надежда

110 000 руб. / мес.

№00007

Мичуринская ул. 4

Шпалерная ул.

Великолепные 4 к. кв. на Невском пр. с панор. видом на Неву и Центр города. Элитный дом после реконструкции. Арочные кна, атмосфера уюта и покоя. Как для туриста, так и для бизнесмена. Общ пл. 180кв.м,сауна,2 уровня, зимний сад, полы с подогревом,3 спальни,2с/ у,кухня столовая 41кв.м. T. 740 69 98

3 хкомнатная квартира с евроремонтом и дизайнерским интерьером в новом элитном доме с подземным паркингом. Общая пл. 130 м.кв. (кухня/гостиная 50 м.кв., спальни 17 и 16 м.кв., 3 гардеробные, 2 санузла, балкон). Yкомплектована современной итальянской мебелью и бытовой техникой ''MIELE''. T. 8 (921) 335 62 02, Елена, 8 (921) 967 17 07 Сергей

110 000 руб. / мес.

№5710

Невский пр., 20

Невский пр.

Великолепная светлая 2 к.кв. общей пл. 130 кв.м в элитном жилом комплексе. Кухня гостиная 45 кв.м, встроен. быт. техника, спальня 26 кв.м, кабинет 25 кв.м, 2 с/у. Кв ра в современном европейском стиле, охран. терр., подземный паркинг, балкон. Окна вых. в тихий двор. Сдается впервые. T. 8 911 211 57 02, Шершнева Людмила Геннадьевна

предлагается в аренду 4 к. кв. в новом доме на Невском пр. пл. квартиры 130кв.м.Квартира сдается впервые и ждет своих жильцов, которые оценят комфорт и безопасность.Полностью укомплект. новой мебелью и всей техникой,имеется сауна,4с/у, (джакузи, 2 местная душевая кабина с инфракр. лучами). T. 740 69 98

100 000 руб. / мес.

№00009

Шпалерная ул., 60

Исполкомская ул.

Yютная светлая 3 к.кв. на Невском пр., обладающая всем необходимым для того чтобы сделать Ваше проживание максимально комфортным. Общая пл. 156 кв.м. Соврем. стильный дизайн. Большая ванная комната с джакузи и теплыми полами. Великолепный вид на город. Парадный вход, видеонабл., парковка. T. 740 69 98

3 хкомнатная кв. с дизайнерским интерьером в новом элитном доме рядом с Невским пр. Общая пл. 146 м.кв. (кухня/гостиная 60 м.кв., спальня 20 , кабинет 14 м.кв., 2 гардеробные, 2 санузла, холл 20 м, балкон). Охраняемая территория, подземный паркинг.

95 000 руб. / мес.

№5811

Невский пр.

T. 8 (921) 335 62 02 Елена, 8 (921) 967 17 07 Сергей

120 000 руб. / мес.

110 000 руб. / мес.

100 000 руб. / мес.

№00008

120 000 руб. / мес.

№00001

Закрытый охраняемый двор, подземный паркинг, дизайнерский интерьер, евроремонт, встроенная кухня, вся бытовая техника.

100 000 руб. / мес.

№5604

Современная просторная 5 к. кв. в аренду в историческом центре СПб общей площадью 136кв.м. Квартира по индивид. дизайн проекту, качественный свежий ремонт, полностью меблирована и укомплектова на. Гардеробная комната, домашний кинотеатр, Интернет, спутниковое TВ и многое другое. T. 234 43 29

80 000 руб. / мес.

№00005

Искусств пл., 1

№5606

Караванная ул.

№72890_68

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Центральные районы

80 000 руб. / мес.

T. 676 52 76, 8 911 254 11 88, www.anspb.ru

Захарьевская ул.

3 комнатная квартира 100 метров с кухней гостиной и двумя спальнями. Новый комплекс с военизированной охраной, со своей инфраструктурой. Сделан качественный ремонт. Интерьер квартиры выполнен по индивидуальному проекту.

2 хкомнатная квартира с евроремонтом в новом элитном доме с закрытым охраняемым двором. Общая пл. 110 м.кв. (кухня/столовая 20 м.кв., спальня 22 м.кв., гостиная 27 м.кв., 2 санузла, ванна, душевая кабина, биде). Квартира укомплектована современной мебелью и бытовой техникой, необходимыми для комфортного проживания. T. 8 (921) 335 62 02 Елена, 8 (921) 967 17 07 Сергей

T. 676 52 76, 8 911 254 11 88, www.anspb.ru

75 000 руб. / мес.

№72880_68

Шпалерная ул., 60

Мичуринская ул., 4

Элитная квартира в 5 минутах ходьбы от Невского проспекта. Рядом с домом уютные кафе и рестораны, бутики известных брендов. Квартира располагает всем необходимым. Общ.пл. 112 кв.м. Две спальни, кухня гостинная, теплые полы, гардеробная, два санузла. Парковка, охрана. T. 740 69 98

2 к.квартира общ. пл. 80 кв.м с кухней гостиной, 2 санузла. В квартире выполнен ремонт по последним дизайнерским разработкам, мебель доставлена из Италии, которая была сделана по индивидуаль ному заказу. Имеется 2 парковочных места.

70 000 руб. / мес.

№5711

Невский пр., 16

T. 676 52 76, 8 911 254 11 88, www.anspb.ru

Парадная ул.

Закрытый охраняемый комплекс, 3 к.кв. пл. 95 кв.м, подобранная мебель сочетается со стенами покрашенными в постельные тона и занавесками. Большая ванная комната с джакузи и теплыми полами гармонично вписывается в общую атмосферу квартиры. Бассейн, фитнес центр. Подземный паркинг. T. 676 52 76, 8 911 254 11 88, www.anspb.ru

в новом жилом комплексе ''Парадный квартал'' в центральном р оне. 7 мин.от метро Чернышевская.Yютная 2 х ком. квартира с ремонтом в европейском стиле. Площадь 60 кв.м. ндивидуальный дизайнпроект. встроеные кафы, гардеробная, кондиционер,полы с подогревом, подземный паркинг,консьерж. T. 234 54 63

60 000 руб. / мес.

№72894_68

Робеспьера наб., 4

7 линия В.О., 34

Видовая 2 комн. квартира в новом доме Евроремонт, индивидуальный авторский дизайн. Общая площадь 70 м.кв. (кухня /гостинная 30 м.кв., спальня 27 м.кв. + лоджия, санузел раздельный, 2 гардеробные). Квартира оборудована современной комфортной мебелью и необходимой бытовой техникой. Охраняемая парковка. T. 8 9213356202, Елена

Новый дом, пешеходная зона. 2 комнатная квартира общей площадью 70 метров выполнена в стиле хай тек, оснащена самой современной бытовой техникой, в наличии плазменная панель, аудио видео оборудование. Забронированное парковочное место.

50 000 руб. / мес.

№00003

Морская наб.

T. 676 52 76, 8 911 254 11 88, www.anspb.ru

80 000 руб. / мес.

70 000 руб. / мес.

65 000 руб. / мес.

№00004

T. 8 911 182 88 77, Обидова Лола, eliterentforyou@mail.ru

№72882_68

Новый дом, охраняемая парковка, видеонаблюдение. Авторский дизайн, сдается впервые.

60 000 руб. / мес.

№37641

Современная 3 к.кв. общей площадью 105 кв.м, большая кухня гости ная, спальня, гостевая комната. Авторский дизайн, вся бытовая техника, камин, 2 с/у, полы подогревом, балкон. Подземый паркинг.

50 000 руб. / мес.

№72877_68

Реки Карповки наб., 10

№00005

Робеспьера наб., д.4

№72879_68

149

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА

Квартира студия в новом элитном доме с подземным паркингом, рядом с Невским пр. о.пл. 50 м.кв. Евроремонт, индив. авторский дизайн.Оборудована современной комфортной мебелью и бытовой техникой. Балкон, кондиционер, охраняемая территория.

T. 676 52 76, 8 911 254 11 88, www.anspb.ru

50 000 руб. / мес.

T. 8 (921) 335 62 02 Елена, 8 (921) 967 17 07 Сергей

Реки Фонтанки наб., 50

2 комнатная квартира, спальня 20 м, в наличие кондиционер, гардеробная, 24 м гостиная с домашним кинотеатром. Кухня со всей бытовой техникой самых современных моделей. Два санузла. Подземный паркинг.

2 комнатная квартира 70 метров, тщательно подобранная мебель сочетается со стенами покрашенными в постельные тона и занавеска ми. Квартира оснащена самой современной бытовой техникой. Охраняемая парковка.

T. 676 52 76, 8 911 254 11 88, www.anspb.ru

45 000 руб. / мес.

№72895_68

Восстания ул., 10

T. 676 52 76, 8 911 254 11 88, www.anspb.ru

ул. Маяковского, 10

Комплекс «Морской Фасад», 2 комнатная квартира 80 метров, в наличие кондиционер, гардеробная, кухня со всей бытовой техникой самых современных моделей. Вид на залив. Подземный паркинг.

120863 1комн. квартира с изысканным дизайном в непосредственной близости от Невского проспекта. Закрытый, охраняемый двор, высокие потолки, возможна аренда на любой срок.

T. 676 52 76, 8 911 254 11 88, www.anspb.ru

40 000 руб. / мес.

№72884_68

Кораблестроителей ул., 32

T. 8 911 908 8249, 8 911 901 313 8249, Лариса Петровна

Савушкина ул., 121

2 к.кв. Евроремонт из высококачественных материалов, авторский дизайн. Кухня со встроенной бытовой техникой совмещена с гостиной; комнаты оснащены системами климат контроль, современными аудиосистемами, теплыми полами. Большая гардеробная, два балкона с панорамным остеклением. T. 8 921 996 28 62, Божескова Елена, bozheskova@bk.ru

Новый элитный дом с военизированной охраной и парковкой. Общая площадь 80 метров, все комнаты изолированы, снабжены кондиционе рами. Высококачественный ремонт.

50 000 руб. / мес.

№00004

Парашютная ул.

T. 676 52 76, 8 911 254 11 88, www.anspb.ru

Болгария, Солнечный Берег, SUNNY DREAM

T. 322 52 40, Tрифонова Е.Е.

150

45 euro

№03178

emls.ru Солнечный берег. центр. 350 до моря, ремонт евро стандарт, мебель. кухня входит в стоимость, рядом Аквапарк в 100м, есть тренажерный зал и ресторан в комплексе.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

45 000 руб. / мес.

40 000 руб. / мес.

№72881_68

30 000 руб. / мес.

№00001

Исполкомская ул.

№72892_68

Итальянская ул., 5

№00006

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Центральные, Северные районы, Недвижимость за рубежом

40 000 руб. / мес.

№72893_68

150

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Предлагается к продаже помещение под ресторан или магазин. Имеется отопление, вода, газ, канализация, электричество 35 кВT. Общая площадь 412 кв.м. Хорошее состояние, отдельный вход с улицы, парковка, возможен торг.

334 72 48, 949 5050 www.anspb.ru

60 000 000 руб.

8921 572 11 02, Сергей Константинович

55 000 000 руб.

Продажа помещения S=250кв.м. Идеально подходит под мини отель, офис, мед. центр, шоу рум. Расположен в 60 м от ст.м. Петроградская, второй этаж над ''Макдональдс''. Два входа (с улицы и со двора). Планировка свободная, помещении одна кап. стена. 11 фасадных окон.

2 х эт. отдельно стоящее здание в исторической части Санкт Петербурга, с ремонтом (ремонт проведен в 2007 г.) 30 кВт, h 4.1 м, h 3.55 м., Земля под зданием s 344 кв.м, в собственности. Есть парковка.

Продается 4 х этажное здание общей площадью 580 м.кв. Полезная площадь 461 м.кв. Год постройки 1902. Полная реконструкция 2005 г.

45 000 000 руб.

966 20 31, 325 17 17, www.anspb.ru

44 980 000 руб.

№57217_316

Железноводская ул.

№73870_316

Лиговский пр.

334 72 48, 949 50 50, www.anspb.ru

36 500 000 руб.

Василеостровский р он, 9 линия ВО

Предлагается помещение, расположенное в 7 мин. от ст. м. ''Василеостровская''. 1 й этаж, 2 отдельных входа, ремонт, пожарная сигнализация, телефон, Интернет, 18 кВт, S=171 кв.м. h=3,3 м. Широкий спектр использования: медицинский центр, салон, офис и др.

Продажа офисного помещения S 153 кв.м и двух парковочных мест в подземном паркинге расположенных в Б/Ц класса Б , 13 линия, д 4 ВО , без отделки, прекрасный вид из окон на р. Неву и церковь, офис квартирного типа с отдельным входом с этажа, 10 мин. пешком от м.

вся инфраструктура,проходное место, можно под ювелирный салон, возможна продажа бизнеса.

974 58 09

26 500 000 руб.

966 20 31, 325 17 17, www.anspb.ru

15 500 000 руб.

№57013_316

13 линия В.О.

№00003

В.О. Малый пр., 24

466 54 69

13 800 000 руб.

Калининский, Руставели ул. 66

ул. Черняховского, офис 173 кв.м, 1 й эт., 6 кабинетов, кухня, 2 санузла, душ,после ремонта, неж/фонд, отд. вход, парковка, евростандарт, возможно увеличение площади +130кв.м, метро 3 мин.торг.

в центр. районе СПб нежилое помещение общ.пл.125кв.м в собственности по офис, склад или диспетч. пункт. Все центральные коммуникации, эл во 10 кВт, камин, 2 с/у. Два входа со двора и с парадной. Хорошее техническое состояние. Парковка, контроль въезда, круглосуточная охрана.

Продажа офиса. Sобщ 127м. 4 полностью оборуд.кабинета с мебелью, кабинет директора с СY, подвесн. потолки, наборн.паркет. Кухня со встроен.меб. и техникой, 2СY кафель, имп.сантехника, холл с местом офис менед жера. Лимит 12 кВт, 3 тел. линии, сигнализация, 2 отд.входа.

13 600 000 руб.

740 69 98

13 300 000 руб.

№21664

Моховая ул., 27 29

№48235

Черняховского ул., 52

740 69 98, 9076315

322 52 40, Ракова Е.А.

№71970_316

Продажа особняка ОСЗ общ. пл. 500 кв.м с земельным участком 412 кв.м., после капремонта, в идеальном состоянии. На территории находится отдельно стоящий капитальный гараж. Недалеко от м. Чкаловская. Под офис компании, представительство. Мини бизнес центр. Возможна аренда.

Каменноостровский пр., 39

334 72 48, 949 50 50 www.anspb.ru

152

82 000 000 руб.

Пестеля ул.,14

10 000 000 руб.

№26497

334 72 48, 949 50 50, www.anspb.ru

№71922_316

Продается 4 х этажный особняк, общей площадью 577 кв.м., h 2,95, после реконструкции, хороший ремонт, готов к эксплуатации.

Большая Зеленина ул.

№00004

ТОРГОВЛЯ / НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

№72793_316

Саратовская ул.

152

Здание расположено в исторической части города (особняк П.А. Кочубея) S общ. 1972,7 кв.м. Парадный вход с набережной окна выходят на р. Мойку и во двор. Вестибюль, парадный лестничный марш и часть помещения имеют архитектурные украшения. Мощность 40 кВт, 20 телефонных линий.

740 69 98

8 600 000 руб.

450 64 89, 346 13 23

7 500 000 руб.

334 72 48, 949 50 50 www.anspb.ru

1200 руб. / кв.м / мес

Tарховка, Приморское шос.

Отдельно стоящее здание, ст. метро ''Лиговский проспект'' 1 минута пешком, Sобщ 1052 м2, эл во 85квт, земля 806 кв.м (собств.), возможное использование под банк, офис, торговлю, клуб . Сделан высококачественный ремонт, все коммуникации.

Продается бизнес. Станция технического обслуживания автомобилей. СTО располагается в отдельно стоящем здании Автоцентр оснащен специализированным импортным оборудованием ведущих производителей. Срок существования бизнеса 14 лет. Количество сотрудников 20 чел.

Предлагаем на продажу действующее кафе отель общ. пл. 370 кв.м, мебелированное с оборудованием. Tакже на участке расположена русская баня. Все центральные коммуникации, газ, эл во 30 кВт. Своя парковка. До Финского Залива 200 м. Земельный участок 40.5 соток. Собственность.

334 72 48, 949 50 50, www.anspb.ru

180 000 000 руб.

334 72 48, 949 5050, www.anspb.ru

55 000 000 руб.

№57151_316

Красногвардейский

№72417_316

Tранспортный пер., 4

740 69 98

52 000 000 руб.

Павлово

Действующая СTО с оборудованием по ремонту немецких автомобилей, 3 подъемника, диагностический центр, покрасочная камера, кузовной стенд, душевая, раздевалка, столовая, офис, земля в собственности 6,5 сотки

Готовый бизнес кафе, верхняя трасса, все коммуникации, 15 кВт, осень подключение газа, 40 посадочных мест, летняя терраса 90 кв м, продается со всем оборудованием, большая парковка, в прямой видимости с трассы.

Обустроенное коммерческое помещение с возможностью использования под: легкое производство, магазин, сфера услуг.

966 20 31, 325 17 17, www.anspb.ru

33 500 000 руб.

966 20 31, 325 17 17, www.anspb.ru

13 500 000 руб.

№157353_10

Репино

№150411_10

Петровский о в

8 921 881 01 05, 8 905 251 31 22, 325 17 17, www.anspb.ru

12 400 000 руб.

Средний В.О. пр., 33

Yгол Ординарной и Большой Пушкарской проходное и проездное место. Есть возможность сделать отдельный вход с улицы.

Предлагаем магазин отдельно стоящее здание пл.170.3 кв.м с отличным ремонтом. Хороший круглогодичный подъезд. Близость к городу и выезд на КАД. Все коммуникации.

Отличная 1 к.кв. 57,1 кв.м, подвал 60 кв.м на 1м этаже, вход в подвал только из квартиры, h=4м, ст/пакеты, отд. вход со двора, собственность более 3х лет, напротив метро ''Василеостровс кая'', отличный вариант под коммерческие цели или для пост. проживания, историчес кий центр СПб.

234 54 26, 346 13 23

7 300 000 руб.

346 13 23, 8 963 320 80 99

6 900 000 руб.

№21928

Юкки, Ленинградское шос., стр. 26 б

№48269

Большая Пушкарская ул., 62

984 28 62 Ирина, 491 02 47, www.anspb.ru

4 900 000 руб.

№37645

Офисное помещение с отдельным входом, 7 комнат с общим коридором с окном, душевая кабина. Возможна сдача в аренду 22_84

№157400_10

во дворе, дом после капремонта, 1 й этаж, отдельный вход, 6 кабинетов, требуется ремонт, парковка во дворе на 5 7 машин, двор закрывающийся. Метро в 80 метрах! Вход и въезд с Лиговского пр. Собственник юр/ лицо, сделка может проводиться методом продажи 100% долей.

№71499

Реки Мойки наб., 67 69

№12269

Петергоф, Суворовцев пер.

№48236

Черняховского ул., 52

№157369_316

153

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА / ТОРГОВЛЯ, ОФИСЫ

154

1 500 руб./кв.м/мес

740 69 98, 907 63 15

120 000 руб. / мес

740 69 98, 907 6315

37 000 000 руб.

Центральный, 7 Советская ул.

Эксклюзивное предложение по продаже зем. участка с ангаром 521 кв.м., 80 кв. м., помещение для рабочих, 30 кв.м. офисное помещение. соб сть на зем. участок 20 соток. ЭКВ 50 квт. Отличный подъезд, трансп. сообщение, эксплуатация ангара возможна под производств. цели.

Tеплое, кирпичное ОСЗ, построка 1980 г, пол бетон, потолки 6 м, крыша бетоные фермы и металлоконструкции, ворота под фуру. Одноэтажное здание. Помещения: 800 кв.м, + 400+400 + подсобные, раздевалки, кабинеты. 80 квт, Можно арендовать частями.

Встроенное помещение общ. пл. 430 кв.м. Yникальное предложение. 1, 2 этаж. Действующий элитный магазин салон. Дизайнерский ремонт высочайшего уровня. Витринные окна. Отдельный вход с улицы и со двора. Парковка перед салоном и в закрытом дворе. Разл. варианты использования.

593 88 13, 8 921 329 05 37 www.rfn.spb.ru

15 500 000 руб.

740 69 98

150 руб. / га / мес

№44175

Вырица

№10342

Сертолово, Индустриальная ул., 16

380 30 01, Ведрова Е.Б.

95 000 000 руб.

Загородный 21

Yниверсальное помещение 310 кв.м в деловой части В.О. с хорошо развитой инфраструктурой, в 5 мин от м. ''Василеост ровская''. Возможно использование под любые цели, в т.ч. офис, магазин, турфирмы. Произведены работы по подготовке к чистовому ремонту, 8 окон фасад, h=3,85 м, 2 согласованных проекта.

Пересечение наб. р. Фонтанки и ул. Ломоносова. 1 й этаж, 117 кв.м. Здание с капитальным ремонтом, большие арочные витрины. Широкий спектр использования.

Yниверсальное помещение S=129 кв.м в историческом центре города. Метро ''Звенигородская'', 3 мин. пешком. Широкий спектр использования (медицинский центр, офис, турфирма, представи тельство и т.д.). Согласованы проект и перевод в нежилой фонд. Согласовано устройство двух отдельных входов со стороны фасада и со стороны двора.

956 77 69

42 500 000 руб.

974 58 09

31 500 000 руб.

№00004

Фонтанка 66

№00001

Малый 10/62

956 77 69

23 000 000 руб.

Московский пр.

Помещение 120 кв.м., на охр. территории элит. жилого комплекса. 2 вх, витринный окна, h 3.5 м. 2 зала 44 и 45 кв.м., подсобка 17 кв.м, кухонный блок, СY. 3 тлф линии, интернет, 16 кВт. Эксклюз. рем. Охрана. Парковка. Под: офис, салон, пред во, кафе клуб, магазин. Соб ть более 3 лет.

Нежилое помещение в знаменитом новом доме архитектора Земцова Ю.И. Два изолированных входа + парадный вход с улицы. Площадь помещения 182 кв.м. Два зала по 55 кв.м. Потолок 3.51м. Без отделки. Возможна аренда. Возможное использование: детский сад, салон, медицинский центр, офис и пр.

200 м от ст. м. ''Московские ворота''. ''TД1 1''. Капитальное здание. Городские коммуникации по границе участка. Yчасток 570 кв.м., возможно увеличение. Возможное использование: строительство паркинга, автосалона, мед. клиники, бизнес центра, жилое строитель ство. Перспективное место.

234 54 26, 346 13 23

18 900 000 руб.

715 1541

16 400 000 руб.

№00042

Конная ул., 14

№37316

Энгельса пр., 97

334 72 48, 949 50 50 www.anspb.ru

15 000 000 руб.

№48318

Tеплое, кирпичное ОСЗ, 1980 г п, пол бетон, потолки 6 м, крыша бетоные фермы, ворота под фуру, Одноэтажное здание, Помещения: 800 + 400+400 + подс., кабинеты. 80 квт. действующее мебельное про во. В центре Вырицы. Отопление от котельной. Холодный склад 200 кв.м, торг.

№29718

нежилой фонд, 1 й этаж,191 кв.м, вход и окна на проспект, 2 входа, торг.зал 91 кв.м, потолки 3,6 м, подвал 40 кв.м, парковка, собственность , 20 кВт, отличное состояние, тел. возм. с регистр. в ФРС.

№00002

Отдельно стоящее здание, ст. метро ''Лиговский проспект'' 1 минута пешком, S общ. 1052 м2, эл во 85квт, земля 806м2 (собств.), возможное использование под банк, офис, торговлю, клуб и.т.д, сделан высококаче ственный ремонт, все коммуникации.

№73250_316

Вырица

№38055

Tореза пр.

№72415_316

Tранспортный пер., 4

334 72 48, 949 50 50, www.anspb.ru

154

ОФИСЫ, ПРОИЗВОДСТВА, СКЛАДЫ, РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ / НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Нежилое помещение на двух этажах (цоколь+ 1й этаж) в новом комплексе от компании «Возрождение Петербурга». Вход с улицы + два эвакуационных выхода. Возможна аренда. Площадь помещения 303 кв.м, два зала 90 кв.м и 82 кв.м.

Нежилое помещение на двух этажах в новом комплексе от компании «Возрождение Петербурга». Tри входа из благоустро енного двора. Площадь помещения 542 кв.м + террасы. Потолок 2.85 м. Возможна аренда. Офисный евроремонт.

новое здание аптеки 1 э т., 186,5 кв.м, высота потолка 5 м., газобетон, гипрок+ штукатурка, центр. в вод, газ, свет рядом, ж/ д ст. Мельничный Ручей, перспективное место, под коммерч. недвиж., (разреш. использование торговля, хоз. трансп. назнач.), участок 586 кв.м.

715 1541

135 000 руб. / кв.м

715 1541

120 000 руб. / кв.м

346 52 29, 8 901 302 28 27, www.anspb.ru

7 500 000 руб.

Пр. Энгельса

Помещение под различные цели офис, магазин, турфирму, нотариальную контору. СФК 1965 г. Вход 1 ый двор. Во дворе парковка. Отдельный вход. Ремонт. Общ. пл. помещения 64,8 кв.м. Зал 31,2 кв.м.+ гардеробная 1,5 кв.м.+ санузел 3,17 кв.м. + кухня 8,1 кв.м. + кабинет 14,8 кв.м.

Помещение универсального назначения 25 кв.м. на первом этаже, потолки 3 м, все удобства, все коммуникации, отличное состояние, используется как Салон красоты, возможна продажа с арендаторами, документы готовы, отдельный вход и окно на улицу, проходное место! TОРГ!

123081 Помещение 163 кв.м. под коммерческие цели, отдельные три входа, кондиционер, закрытая охраняемая территория, парковка.

740 69 98

6 200 000 руб.

951 70 05, Екатерина, 491 02 47, www.anspb.ru

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

2 350 000 руб.

№152092

Железноводская ул.

№37490

Литейный пр.

8 911 001 88 57, Римма

100 000 руб. / мес.

№00003

Мельничный ручей

№00043

Yл. Марата / Свечной пер

№00044

Шпалерная ул., 60

№57185_260

155

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА / РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО