Городское обозрение by Alex Shadov

» ии – игонты компан л т е к В е « о р елок вый п

с ный пойон ж д е т т а ко ий р екта ф осовск йте про .велигонты.р а с Ломон а н ти w

Но

ww бнос Подро ligonty.ru или e www.v

Август, 2013 l

СОДЕРЖАНИЕ 10

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Китайские строители приступили к сооружению небоскреба высотой 838 метров, который должен стать самой высокой постройкой в мире. В недалеком будущем в разных странах планируется возведение зданий километровой высоты. Башням, которые строятся в России, далеко до зарубежных рекордов, но, как доказывает Павел Черняков с опорой на вековую мудрость, расстраиваться из-за этого не стоит. » 12

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

В 1969 году Георгий Товстоногов, художественный руководитель Большого драматического театра, предложил актеру Сергею Юрскому заняться режиссурой. Юрский выбрал для инсценировки роман Хемингуэя «Фиеста». Лев Лурье рассказывает об истории постановки. » 14

НОВОСТИ

14 20

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. O2 Development выдает ключи от ЖК «Самое сердце», третья очередь «Нового Оккервиля» аккредитована крупнейшими банками. » 18

ПРОЕКТ

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Smart-квартиры от компании LEGENDA стали известны благодаря продуманным планировочным решениям. А после получения ключей от комфортной жизни в своей квартире новоселов отделяет всего один шаг. »

Большинство экспертов сходится во мнении, что ситуация на рынке недвижимости Петербурга стабильна. Рост цен в дорогих сегментах до конца года может составить до 5%. С оговоркой: если не случится коллапса в экономике. » 28

ТЕНДЕНЦИЯ

В последнее время на вторичном рынке жилья высокой ценовой категории все отчетливее проявляется тренд: существенная часть покупателей предпочитает новые дома, недавно сданные и заселенные. » 38

АНАЛИТИКА

Курортный район по-прежнему остается самым престижным и дорогим местом для малоэтажного строительства. Также в Сестрорецке и Зеленогорске строятся и среднеэтажные, и даже высотные дома. »

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

6 l Август, 2013

Август, 2013 l

СОДЕРЖАНИЕ 62

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе о визите в мебельный салон «Дилижанс», где можно забыть о суетливых буднях и погрузиться в стильный мир мебели и очаровательных интерьерных аксессуаров из Франции, Италии, Испании, Германии, Англии, Бельгии, Голландии, Дании и многих других стран. » 66

ДВОРЕЦКИЙ

Каждый возраст прекрасен по-своему. Вслед за удивительными открытиями детства и яркими эмоциями юности приходят спокойствие и мудрость зрелости – времени, когда люди уже состоялись и не испытывают потребности кому-то что-то доказывать, когда дети выросли, а жизнь вошла в спокойное русло. Это долгожданное время, чтобы пожить в свое удовольствие – в комфортном и солидном доме, «угадывающем» все желания и устремления хозяев. Примером как раз такого жилого пространства и служит проект дизайнера Павла Исаева. »

66 78

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева о мебели и аксессуарах, представленных в салоне «Фабиан Смит», и о том, как романтика странствий может жить в повседневных вещах, таких как диваны и столики, посуда и кабинетные аксессуары, дизайн которых вдохновлен этникой и темой путешествий. » 78

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – кресло «два в одном», цветной паркет, уникальная ваза и другие. » 80

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

74 80

Подборка товаров, на которые стоит обратить внимание в торговом комплексе строительных и отделочных материалов «Ланской», плюс ценный совет по интерьеру. » 84

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. » 86

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

8 l Август, 2013

;

Август, 2013 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

БАШНИ СУДНОГО ЧАСА Китайские строители приступили к сооружению нового небоскреба в городе Чанша, который к моменту окончания работ должен стать самой высокой рукотворной постройкой в мире, превзойдя башню Burj Khalifa в Дубае. Как сообщает China Radio International, высота проекта, получившего название Sky City, будет составлять 838 м, что на десять метров больше действующего рекорда. Стоимость строительства оценивается почти в 850 млн долларов, его завершение ожидается в апреле 2014 года. Sky City – не единственный поражающий воображение небоскреб, который строится сегодня в Китае. На стадии строительства находятся еще три мегавысоких здания, в том числе 660-метровый Ping An Finance Center в Шэньчжэне. Старушка Европа по мере сил старается угнаться за небоскребами Поднебесной. 48-этажная башня Leadenhall, строительство которой завершится в 2014 году, будет вторым по высоте офисным зданием в Лондоне. Размер, как и дизайн сужающейся к вершине стеклянной постройки, которая, по мнению некоторых, напоминает коробку от терки для сыра, вызвали положительные отклики британцев, пишет The Wall Street Journal. Свой вклад в небоскребостроение вносит и Саудовская Аравия. К 2020 году в аравийском городе Джидда появится первое в мире здание километровой высоты – башня Kingdom Tower (1007 м). А в соседнем Дубае в 2016 году будет завершено строительство 335-метрового жилого небоскреба Damac Residenze, дизайн интерьеров

10 l Август, 2013

которого разрабатывает итальянский дом моды Fendi. Строительство зданий высотой в километр планируется также в Кувейте (Madinat al-Hareer, 1001 м), в Азербайджане («Башня Азербайджан», 1050 м), в Бахрейне (Murjan Tower, 1022 м). Российские небоскребы-рекордсмены сильно подкачали на фоне своих зарубежных коллег. Достаточно вспомнить погрязший в скандалах петербургский Лахта-центр с башней высотой 463 м, строительство которого завершится к 2018 году. Правда, недавно в прессе мелькала информация о том, что саудовский принц Аль-Валид бен Талал Аль-Сауд (да будет доволен им Аллах!) хочет построить в Москве самый высокий небоскреб в мире высотой 1,6 км. Однако есть все основания полагать, что этот проект ждет судьба канувшей в лету московской башни «Федерация». Россия по преимуществу остается православной страной. Но нередко слова основателей религий актуальны вне зависимости от того, какую веру они исповедовали. Острый дефицит российских небоскребов, идущих на рекорд, не должен нас расстраивать, если вспомнить слова Посланника Аллаха (мир ему и благословение!), предрекавшего такую безумную трату средств. В хадисе, переданном имамом Аль-Бухари, говорится: «Судный час не наступит до тех пор, <…> пока люди не станут состязаться в строительстве высоких башен». В другом предании, переданном имамами Аль-Бухари и Муслимом, говорится, что «босые, голые и обездоленные пастухи овец будут соревноваться в постройке высоких башен».

Август, 2013 l

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ

Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

«ФИЕСТА» ЮРСКОГО Сергей Юрьевич Юрский – не только знаменитый актер, но и режиссер, один из основателей нового жанра в советском искусстве, завоевавшего невероятную популярность, – телевизионного театра. В 1969 году знаменитый Георгий Товстоногов, художественный руководитель Большого драматического театра, предложил своему ведущему молодому актеру Сергею Юрскому заняться режиссурой и попробовать поставить какую-нибудь пьесу. Юрский выбрал для инсценировки роман Хемингуэя «Фиеста». История постановки «Фиесты» имела драматические последствия для всех, кто участвовал в этом спектакле. В тридцать с небольшим Юрский был известен всей стране благодаря ролям Викниксора в «Республике ШКИД» и Остапа Бендера в «Золотом теленке». Это был любимец ленинградской интеллигенции. В нем чувствовался знак поколения. И свой первый спектакль Юрский решил поставить по Хемингуэю – кумиру шестидесятников. В театре Товстоногова привыкли к абсолютному подчинению мэтру. У режиссера Юрского была совершенно другая манера репетиции, он не порабощал, а оставлял простор для самовыражения. Спектакль еще не был поставлен, а в театре о нем уже говорили с восторгом. Наконец наступило время показа «Фиесты» Товстоногову. Мастер внимательно смотрел, долго молчал, затем, не сказав даже традиционное «спасибо», встал и вышел из зала. Товстоногов понимал: роль неформального лидера, которую неожиданно получил Юрский, грозит расколом театра. Поэтому спектакль «Фиеста» так и не вышел на сцене БДТ. Мы привыкли к тому, что телевидение находится под особым цензурным контролем, а в Ленинграде начала 1970-х это было не совсем так. На Чапыгина, 6, правил либеральный и просвещенный директор Борис Максимович Фирсов. На телевидении было позволено гораздо больше, чем в театре или, например, в журналах, поэтому Сергей Юрский пришел именно к Фирсову с идеей поставить «Фиесту» как телеспектакль. Телевизионные спектакли, в которых участвовал цвет театрального Ленинграда, пользовались у зрителей особой популярностью. Режиссеры на телевидении были свободнее в выборе драматургического материала. В 1965 году на съемках телеспектакля Давида Карасика «Большая кошачья сказка» Сергей Юрский познакомился с молодой актрисой Натальей Теняковой. Он пригласил ее сыграть одну из главных ролей в телевизионной версии спектакля «Фиеста» – Брет Эшли. Во время работы над спектаклем между актрисой и режиссером развился бурный роман, который скоро разрешился счастливым браком. Атмосфера творческого взлета передалась всей съемочной группе. В условных бюджетных декорациях актеры играли азартно, они будто жили в Испании и Франции.

12 l Август, 2013

Михаил Барышников, Михаил Волков и Наталья Тенякова в телеспектакле «Фиеста»

Русские в роли иностранцев обычно выглядят достаточно забавно. В телеспектакле «Фиеста» актеры не пытались копировать Запад, они играли самих себя, выражали личные искания, сродни своим героям. Национальная принадлежность здесь второстепенна. Однако роль молодого испанца-матадора – случай особенный. В 1964 году в Вагановское училище поступил молодой человек из Риги Михаил Барышников. Когда он дебютировал на сцене Кировского театра, оказалось, что такого танцовщика сцена давно не видела. И Сергей Юрский пригласил балетного артиста на драматическую роль матадора в своем телеспектакле. Телефильм «Фиеста» был снят и смонтирован, однако выпускать его в эфир начальство не торопилось. Показывать на всю страну подозрительных бездельников, кочующих из ресторана в ресторан?! Такая картина не могла выйти в Ленинграде, городе трудовой славы. Однако на телевидении нашлись энтузиасты, которые скопировали видеофильм на кинопленку и устраивали полузакрытые показы. Юрский добился приема у главы Комитета по кинематографии и телевидению Лапина. Наконец, телефильм показали, не анонсируя, в неудобное время и без всякой надежды на повтор. Широкий зритель картину не увидел, но творческая интеллигенция приняла ее с восторгом. Телеспектакль «Фиеста» в начале 1970-х смотрелся необычайно смело и актуально. Он поднял проблему личного выбора и утверждал невозможность человеческого счастья. Этот пессимизм был созвучен времени. В обществе и культуре оставалось все меньше надежд на перемены. «Фиеста» стала одним из последних заметных явлений официальной культуры. В 1974 году из гастролей в Канаде не вернулся Михаил Барышников. Как тогда полагалось, все, что связано с его именем, должно было быть уничтожено, в частности, и пленка с записью спектакля «Фиеста», но монтажер Елена Нисимова спрятала ее. Благодаря этому пленка сохранилась. Сергей Юрский стал нежелательным лицом в кино и на телевидении. Вскоре было дано указание уничтожить все видео-аудиоматериалы с участием актера. Впрочем, приказ начальства в очередной раз был проигнорирован техническими службами. В театре Юрского поддерживал Товстоногов, разрешал ставить новые спектакли. В 1973 году Сергей Юрский выпустил «Мольера» по пьесе Булгакова, где сыграл главную роль – героя, открыто противостоящего власти. История «Фиесты» напоминает историю горного обвала. Сначала падает маленький камушек, потом больше и больше, а потом – целая лавина. Через 10 лет этот сюжет аукнулся в судьбе Юрского. Лишенный работы, он вынужден был покинуть родной театр и вместе с Натальей Теняковой в 1979 году окончательно расстаться с Ленинградом.

В 1964 году в Вагановское училище поступил молодой человек из Риги Михаил Барышников. Когда он дебютировал на сцене Кировского театра, оказалось, что такого танцовщика сцена давно не видела. И Сергей Юрский пригласил балетного артиста на драматическую роль матадора в своем телеспектакле.

Лев ЛУРЬЕ

Август, 2013 l

НОВОСТИ

«Чапаева, 16»: дом в антураже истории Компания «Новый Петербург» предложила покупателям квартиры в новом ЖК «Чапаева, 16». Жилой комплекс расположен в одном из исторических районов Петербурга с колоритной и разнообразной архитектурой, который отличают множество уютных зеленых скверов и богато декорированные фасады старинных зданий. Парадный фасад ЖК «Чапаева, 16» формируют готическая башня с флюгером и яркая игра кровель мансардных этажей, делая облик нового здания созвучным атмосфере северного модерна. Оригинальная ступенчатая архитектура дополняет концепцию современного дома на Петроградском острове, вблизи Петроградской и Петровской набережных. Эффектные эркеры, балконы и террасы позволяют увидеть замечательные исторические панорамы города на Неве.

O2 DEVELOPMENT ВЫДАЕТ КЛЮЧИ ОТ «САМОГО СЕРДЦА» Первый дом жилого комплекса комфорт-класса «Самое сердце» с видовыми пентхаусами и эксплуатируемой кровлей полностью построен. В июле компания O2 Development начала выдавать ключи первым новоселам этого уникального для города Пушкина объекта. К моменту завершения строительства первого дома свободных квартир уже не осталось в обоих домах. В данный момент идет продажа видовых пентхаусов, которые расположились на десятых этажах жилого комплекса с яркими фасадами. Жилая площадь апартаментов – от 61 до 135 кв.м, общая достигает 255 «квадратов». Из панорамных окон открывается прекрасный вид, а с террасы – собственного участка эксплуатируемой кровли – в ясную погоду можно рассматривать парки и дворцы. Стоимость квадратного метра в пентхаусах начинается от 65 тыс. рублей. ЖК «Самое сердце» стал первым комплексом комфорт-класса в Пушкине. Особенностями проекта являются чистый закрытый двор, элегантный ландшафтный дизайн придомовой территории, собственная парковочная автостоянка. Поблизости находятся детский сад, новая школа, магазины. Парки, Екатерининский и Александровский дворцы находятся в пешей доступности от жилого комплекса. Город Пушкин – перспективный и динамично развивающийся район – оптимален для комфортного и безопасного проживания.

ИПОТЕКА БАНКОВ ЛИДЕРОВ В «НОВОМ ОККЕРВИЛЕ»

бербанк, ВТБ24, «ДельтаКредит» аккредитовали третий пуск третьей очереди ЖК «Новый Оккервиль», который возводит ИСК «Отделстрой». Также партнерами проекта уже выступают банк «Уралсиб» и Райффайзенбанк. В Сбербанке действует акция «12*12*12», по которой до 31 августа 2013 года минимальный взнос составляет 12%, срок кредитования – до 12 лет, ставка – 12% в рублях. По условиям соглашения с ВТБ24 кредит предоставляется в рублях, долларах или евро. Первый взнос – от 10%, срок кредитования – от 5 до 50 лет. Ставка после оформления квартиры в собственность – 12,95-13,95% в рублях, на этапе строительства – всего на 0,5% больше. «ДельтаКредит» предлагает кредит в рублях и долларах. Ставка на этапе строительства – 12,25-15,25% в рублях, после оформления собственности – 11,25-14,25%. Первоначальный взнос – от 15%, срок кредитования – от 7 до 25 лет.

14 l Август, 2013

НОВОСТИ

«РосСтройИнвест» построит деловой центр в Невском районе

Группа компаний «РосСтройИнвест» получила разрешение на строительство и приступила к строительству общественно-делового комплекса «Морская Столица» в Невском районе Петербурга. Здание общественно-делового центра, где разместятся офисные и торговые площади, будет состоять их двух стеклянных башен, соединенных переходом. Их высота – 85 и 50 метров (23 и 13 этажей соответственно). Общая площадь здания составит 43 тыс. кв.м. Автор оригинальной идеи проекта – архитектор Михаил Копков. Часть площадей – около 2 тыс. кв.м – застройщик передаст в собственность города под размещение социальных объектов. Там появятся культурные, досуговые и медицинские учреждения. Окончание строительства запланировано на I квартал 2015 года.

ИПОТЕЧНАЯ АРИФМЕТИКА ОТ «ЛИДЕР ГРУПП»

Компания «Лидер Групп» совместно с банком «Уралсиб» запускают специальную ипотечную программу для покупателей квартир в комплексах «Капитан Немо», «Царский Двор» и «Девятый вал». Акция «Простая арифметика. Банк “Уралсиб” + “Лидер Групп” = доступно каждому» дает возможность получить скидку на квартиру. При покупке студии предоставляется скидка 20 тыс. рублей, однокомнатной квартиры – 30 тыс. рублей, двухкомнатной – 40 тыс. рублей, трехкомнатной – 50 тыс. рублей. Кредит выдается на срок от 3 до 30 лет, ставка – от 12% до 14%. Каждый клиент получит в подарок золотую дебетовую карту банка с бесплатным годовым обслуживанием.

Август, 2013 l

НОВОСТИ

SETL CITY ПОСТРОИТ ЕЩЕ ТРИ ДОМА В ЖК MORE

РЕСТОРАНЫ КОМПАНИИ RECA ПРИХОДЯТ В СПАЛЬНЫЕ РАЙОНЫ Холдинговая компания ReCa арендовала 750 кв.м в жилом комплексе «Маршал-2» под два интересных ресторанных проекта: ресторан SteakStory и Twiggy-café, открытие которых намечено на август этого года. Размер инвестиций составил 1,5 млн долларов. Количество посадочных мест в SteakStory – 60 (320 кв.м.), в Twiggy-café – 140 (430 кв.м). Тема ресторана SteakStory – мясная гастрономия. Ресторан предложит посетителям новый оригинальный формат открытой кухни: действо по приготовлению блюд на испанском гриле Josper будет разворачиваться в непосредственной близости от гостей. Теплую атмосферу альпийского шале создаст камин. Средний чек – 1200 рублей. Проект Twiggy-café вдохновлен легкостью бытия 60-х. Кухня будет включать в себя два направления: must have (паста, суши, бургеры) и задающие тренд авторские коктейли и кальяны. Средний чек – 700 рублей. «Ресторанный стрит-ритейл долгое время развивался преимущественно в центре Санкт-Петербурга, – комментирует ситуацию на рынке генеральный директор ресторанного направления холдинговой компании ReCa Виталий Войнов. – В последнее время интересы рестораторов сдвинулись и в сторону спальных районов, где плотность платежеспособного населения очень высока. Однако рестораны городских окраин до недавнего времени, за редким исключением, не отличались оригинальным концептом и тем самым уступали заведениям центральных районов, зачастую являясь “кальками” успешных ресторанов. В Петербурге ниша качественных заведений на окраинах города пока достаточно не освоена, а спрос есть. Поэтому холдинговая компания решила запустить в спальных районах такие проекты, которые сами будут задавать тон и вектор развития ресторанного бизнеса в целом». Холдинговая компания ReCa в рамках одного бренда объединяет различные бизнес-направления: строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости, автоматизация ресторанного бизнеса и управление собственной сетью кафе и ресторанов. Ресторанное направление ReCa представлено ностальгическими проектами кафе «Квартирка» и «Дачники», шестью гастрономическими ресторанами пивоварни Münhell и концептуальным рестораном Twiggy.

16 l Август, 2013

Строительная компания Setl City, входящая в холдинг в Setl Group, в июле 2013 года начала возведение трех новых домов в рамках третьей очереди ЖК More в Красносельском районе Петербурга. Первый дом третьей очереди начал строиться в мае текущего года, таким образом, всего на данный момент в составе очереди строятся четыре дома. Эксклюзивным брокером проекта выступает «Петербургская Недвижимость». Дома, строительство которых началось в июле, имеют переменную этажность – от 6 до 17 этажей, включая технические. В них разместятся 1580 квартир различных планировок общей площадью порядка 57 тыс. кв.м. Также проектом предусмотрена отдельностоящая подземная автостоянка на 279 машиномест с эксплуатируемой кровлей, где будет проведено устройство газонов, площадок и дорожек. На первых этажах нескольких секций появятся встроенные коммерческие помещения общей площадью около 750 кв.м. Планируемый срок ввода домов в эксплуатацию – III квартал 2016 года. Третья очередь More расположена к западу от первых двух очередей проекта и Матисова канала и будет формировать фронт застройки по улице Адмирала Черокова. Всего в рамках третьей очереди проекта будет построено 5 домов общей жилой площадью более 100 тыс. кв.м и автостоянки на более чем 900 машиномест. Напомним, проект More реализуется на территории микрорайона «Балтийская жемчужина», который расположен в Красносельском районе города, рядом с Финским заливом и Южно-Приморским парком. К услугам жителей нового жилого комплекса – современная социальная и торгово-сервисная инфраструктура микрорайона. В непосредственной близости от застраиваемых участков будут расположены новые детский сад и школа. К юго-востоку от третьей очереди ЖК More в августе 2013 года откроется МФК «Жемчужная плаза», который будет включать в себя торгово-развлекательный центр с фитнес-клубом, два офисных здания и гостиничную зону. Всего в микрорайоне «Балтийская жемчужина» Setl City планирует возвести около 285 тыс. кв.м жилья комфорт-класса. Первая очередь проекта More введена в эксплуатацию на 5 месяцев раньше, чем было заявлено в проектной декларации, началась передача квартир дольщикам.

Август, 2013 l

ПРОЕКТ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ КОМПАКТНОЙ SMART-СТУДИИ (22,4 КВ.М) ПРЕДПОЛАГАЕТ САМУЮ СВЕТЛУЮ ОТДЕЛКУ, КОТОРАЯ ВМЕСТЕ С ДВУМЯ ОГРОМНЫМИ ОКНАМИ ПОЗВОЛЯТ ЗРИТЕЛЬНО РАСШИРИТЬ ПРОСТРАНСТВО.

В ПРОСТОРНОЙ КУХНЕ-ГОСТИНОЙ В SMART-КВАРТИРЕ C ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ (52,1 КВ.М) ВОЗМОЖНО ЭФФЕКТНОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРОСТРАНСТВА НА КУХНЮ, СТОЛОВУЮ ЗОНУ И ЗОНУ ОТДЫХА.

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ВСЕХ ДЕТСКИХ КОМНАТ ОБЕСПЕЧИВАЕТ ПРАВИЛЬНУЮ ОСВЕЩЕННОСТЬ РАБОЧЕГО МЕСТА И ГРАМОТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО НЕГО ОСТАЛЬНЫХ ВАЖНЫХ ДЛЯ РЕБЕНКА ЗОН (ДЕТСКИЕ ИЗ SMART’ОВ С ДВУМЯ И ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ 52,1 И 78,2 КВ.М).

SMART-КВАРТИРЫ: В УЮТНОМ ОКРУЖЕНИИ РАЗУМНЫХ РЕШЕНИЙ

В этом году более 60% участников опроса, проведенного на Ярмарке недвижимости, назвали smart-квартиры новым классом жилья на рынке новостроек. Smart-квартиры от компании LEGENDA стали известны благодаря продуманным планировочным решениям. А после получения ключей от комфортной жизни в своей квартире новоселов отделяет всего один шаг. 18 l Август, 2013

СПАЛЬНИ ВЗРОСЛЫХ (SMART'Ы С ДВУМЯ И ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ 52,1 И 78,2 КВ.М) ИСПОЛНЕНЫ ПРЕИМУЩЕСТВЕННО С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ САМЫХ ЭЛЕГАНТНЫХ НАТУРАЛЬНЫХ ОТТЕНКОВ.

ВСЕ САНУЗЛЫ БУДУТ СДАНЫ С ОБЛИЦОВКОЙ КАФЕЛЕМ И УСТАНОВКОЙ КАЧЕСТВЕННОЙ САНТЕХНИКИ.

ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ РЕШЕНЫ ПРАГМАТИЧНО, В БОЛЕЕ ТЕМНЫХ ТОНАХ, И РАССЧИТАНЫ, В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ, НА ДОЛГОСРОЧНУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Речь идет о smart-принципе «жилье для жизни». LEGENDA придерживается фундаментального правила: получив ключи, человек должен представлять и финальную стоимость, и конечные сроки, отделяющие его от комфортной жизни в собственной квартире. «Мы обратились к известным дизайнерам с большим опытом работы над созданием частных интерьеров, – рассказывают в компании LEGENDA. – На основании наших рекомендаций по расстановке предметов интерьера мы собрали свежие и удобные решения из ассортимента популярных производителей мебели». На практике это означает то, что покупатель первых smart'ов в домах «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24» может получить дизайнерскую отделку квартиры, а к ней еще и полную спецификацию на весь интерьер,

вплоть до занавесок и фоторамок на стенах. Семья сразу может посчитать, во сколько обойдется обстановка квартиры и буквально в течение недели-двух после получения ключей реализовать понравившийся интерьер частично или полностью, а значит, въехать в уже готовое для жизни пространство, где каждой вещи, каждой функции, каждому событию во всем многообразии семейной жизни – всему отведено свое место. Если это детская – то такая, чтобы ребенку было комфортно заниматься учебой, уютно играть, спокойно отдыхать. Если это спальня взрослых – то наличие стационарной двуспальной кровати даже не обсуждается, а гардероб вместит все необходимое. Ну а кухня-гостиная – это то место, где семья каждый вечер будет с удовольствием общаться, вместе ужинать, планировать свое будущее.

Август, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИВЛЕКАЕТ СТАБИЛЬНОСТЬЮ Большинство экспертов сходится во мнении, что ситуация на рынке недвижимости Петербурга стабильна и до конца года можно ожидать плавного роста цен в пределах инфляции. 20 l Август, 2013

Фото: Игнат ЧЕРНЯЕВ

Рост средних цен на недвижимость в дорогих сегментах до конца года может составить до 5%. С оговоркой: если не случится коллапса в нашей экономике. Мнения по поводу дальнейших сценариев развития экономики нашей страны, как всегда, расходятся. Кто-то опять предрекает кризис, кто-то, наоборот, оптимистично смотрит в будущее. Конечно, было бы глупо полагать, что рынок недвижимости не будет зависеть от каких-либо изменений в экономике. Безусловно, зависимость есть. И прошедший кризис 2008-2009 года – тому свидетельство. Тем не менее, сейчас все вернулось на круги своя. И те, кто считал, что проиграл на понижении цены, уже давно выиграли. Более того, с осени 2011 года недвижимость продолжает дорожать. И такая ситуация скорее даже нетипична для рынка жилья, который, как и любой другой рынок, подвержен цикличности. То есть, если рассматривать его в динамике, чередуются периоды спада и подъема. На текущий момент период подъема рынка длится уже более 2,5 лет. И пока никаких предпосылок для спада не видится. Да, безусловно, стоимость жилья более всего росла в предыдущие годы. И, скорее всего, в текущем году прирост средней цены квадратного метра на рынке новостроек будет чуть меньшим и более плавным. Но, тем не менее, число сделок по-прежнему растет. Например, у Setl City количество контрактов по сравнению с первым полугодием 2012 года в текущем году выросло на 79%. А «Петербургская Недвижимость» увеличила объемы продаж на первичном рынке по сравнению с прошлым годом почти в два раза. Сейчас в компании заключается около 1300 сделок в месяц, тогда как год назад было значительно меньше. Кстати, одним из основных событий II квартала 2013 года можно считать тот факт, что на фоне массовых сообщений о снижении спроса и падении цен число договоров, заключенных ведущими застройщиками, увеличивалось. В среднем прирост составил 5-10% к показателю I квартала 2013 года, дойдя до 40% к уровню предшествующего квартала по отдельным игрокам, открывшим продажи новых объектов. Такая тенденция говорит о перераспределении спроса в пользу более качественных и продуманных объектов от крупных и надежных застройщиков. Еще один момент – майские праздники, которые в этом году сильно затянулись, что не преминуло отразиться на любых экономических показателях, в том числе и на показателях рынка недвижимости. Многие строительные компании запустили стимулирующие программы и скидки на различные объекты, типы квартир. Так выглядит ситуация в целом. Если рассматривать отдельно сегменты элитного строящегося жилья и бизнес-класс, то в настоящее время как раз они показывают плавный, но непрекращающийся рост. Например, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», прирост средней цены квадратного метра по итогам II квартала составил в классе «бизнес» более 3%, в элитном сегменте – более 1%. Тогда как в сегменте «масс-маркет» стоимость квадратного метра выросла всего на 0,9%. Аналитики компании осторожно прогнозируют сохранение данной ситуации и в будущем. С оговоркой, что не случится никаких катаклизмов. В таком случае до конца года рост средней стоимости жилья бизнес-класса может составить 4-5%, а элитного жилья – 3-3,5%. Настало время, когда на рынок стали потихоньку выходить новые объекты. Они, безусловно, более современны, учитывают все сформированные к сегодняшнему дню требования покупателей и, конечно, находятся в хороших местах. Поэтому стоимость жилья в них выше, чем в тех, где уже идут продажи. Это влияет на среднюю цену по рынку, и она растет. Кроме того, ведущие застройщики, которые сейчас понимают, что рынку не хватает нового, качественного, интересного предложения, планомерно повышают цены, что тоже влияет на среднюю стоимость. А последние квартиры в уже устаревших домах будут постепенно вымываться из предложения.

Текст: Александра АНДРЕЕВА Август, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg

Если ориентироваться на практику, то падение рубля может оказывать повышающее действие на цены, однако все-таки в большей степени на стоимость влияют макроэкономические факторы. В частности, в 2009 году наблюдалось резкое падение курса рубля, которое на росте цен никак не отразилось по понятным причинам. Если говорить о текущей ситуации на рынке жилой недвижимости СанктПетербурга, то у меня есть стойкое ощущение, что ни дефицита предложения, ни давления доступных денег на спрос сейчас не наблюдается, и причин для их появления в обозримой перспективе не ожидается. Это происходит на фоне достаточно высокого уровня цен предложения, которое в целом не очень интересно по качеству и разнообразию (особенно это касается массового сегмента). Вернулась докризисная практика установки высоких цен на начальных этапах строительства, особенно это выражено в классе В. Исходя из этого, нам не видится резервов для какого-либо серьезного роста цен в ближайшие квартал-два. По активности спроса этой осенью, полагаю, мы увидим традиционный сценарий – небольшое затишье в летние месяцы с ростом объемов продаж с началом осени. Для классов А и В, где цена жилья обусловлена более высокой себестоимостью строительства и вложениями в покупку земли, потенциал для консервативного роста цен сохраняется, но вряд ли можно говорить о заметной динамике. Прежде всего, рынок пополняется новыми проектами редевелопмента, где на начальных стадиях продаж динамика роста сдерживается необходимостью вывести проект на хорошие показатели ликвидности.

До конца года цены будут стабильны или демонстрировать рост в рамках инфляции. Уже сейчас можно сказать, что спрос во всех сегментах превысит показатели 2012 года – на рынке большой приток предложения, и спрос будет выше, чем в прошлом году. Единственное исключение – элитный сегмент, где по-прежнему ощущается дефицит предложения. В остальных сегментах – бизнес-класс и жилье массового спроса – в продажу вышло сразу несколько интересных жилых комплексов. Например, мы ощущаем большой интерес покупателей к новому жилому комплексу бизнес-класса «Европа Сити» и к предложению в жилом комплексе комфорт-класса «София». В обоих объектах квартиры предлагаются с отделкой «под ключ». Жилой комплекс «Европа Сити» отличает престижное расположение в центре, в Петроградском районе. ЖК «София» очень удачно расположен во Фрунзенском районе в парке Интернационалистов – это настоящий город на природе недалеко от метро «Международная».

22 l Август, 2013

Денис Бабаков, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

Август, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Игорь Оноков, генеральный директор компании «Леонтьевский Мыс»

Сейчас на первичном и вторичном рынке недвижимости наблюдается положительная динамика. Она будет сохраняться и в следующем году. Главной тенденцией является то, что доля жилья на вторичном рынке постепенно сокращается. Это связано с тем, что такие объекты устарели морально и физически, спрос на них падает. В сегменте элитной недвижимости в проектах используются новейшие технологии, которые не потеряют актуальности на протяжении долгого времени. Спрос на новые и качественные дома класса «люкс» будет всегда. Не стоит забывать, что к элитной недвижимости относят и объекты в центре города, однако сейчас реконструкция исторических кварталов не идет, на что множество причин, и интерес к этим локациям пропадает. Задача девелопера – сделать проект, который не устареет долгие годы. Случаи, когда объект не востребован на рынке по этой причине, уже есть. В сегменте элитной недвижимости такое встречается реже. Сейчас решающее слово за, так скажем, «производителем». А когда начнут прислушиваться к покупателям, то станут на подобные вещи обращать еще большее внимание. Девелопер должен просчитывать свои действия на два шага вперед и опережать рынок, предлагать те инновационные решения и технологии, которые будут использоваться в будущем. Спрос на качественное жилье как комфорт-класса, так и «люкс», будет всегда даже в случае девальвации рубля. И на стоимости квадратных метров это не сильно скажется. Покупка недвижимости – «тихая гавань» для финансов, достаточно серьезная и в то же время надежная инвестиция. Только при падении курса рубля наш рынок становится конкурентоспособным. Вспомните дефолт 1998 года, во время которого произошло замещение импортного товара отечественным. Это очень хорошо «взбодрило» рынок, и российские компании вовремя спохватились и вышли на достойный уровень производства. Однако курс рубля только один из факторов, который может как-то влиять на стоимость квадратного метра. На ценах на рынке недвижимости также сказываются законодательные изменения. Само государство оказывает влияние на стоимость объектов недвижимости.

Несомненно, ожидание потенциальной девальвации оказывает влияние на рынок. Ведь многие застройщики фиксируют стоимость квартир в у.е., величина которой напрямую зависит от курса валют. Поэтому все больше покупателей рассматривают строящуюся недвижимость в качестве инструмента для сохранения накоплений. Тем более что сейчас выбор потенциальных объектов для покупки и сохранения достаточно велик. Основные факторы, которые влияют на цену, – это, в первую очередь, соотношение спроса и предложения. Сейчас в связи с активным расширением предложения проектов за КАД выбор у покупателей стал больше. А значит, и раздумывать и подбирать варианты они стали более тщательно и долго. Кроме того, за весну и первую половину лета на рынок было выведено несколько больших проектов, которые привлекли к себе внимание и оттянули на себя часть спроса. Также не нужно забывать о сезонности рынка недвижимости и традиционном летнем спаде. Мы ожидаем, что ближе к осени рынок недвижимости еще больше активизируется. По прогнозам наших аналитиков, за август–октябрь можно ожидать роста цен в пределах 3–5%.

24 l Август, 2013

Виолетта Осыка, руководитель проекта «Premium real estate элитная недвижимость»

Август, 2013 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Светлана Денисова, начальник отдела продаж компании «БФАДевелопмент»

Нельзя сказать, что колебание курса рубля повлечет за собой изменение цен на недвижимость. Кризис показал, что небольшая корреляция существует, но четкой зависимости от курса рубля нет. Точный прогноз дать сложно, поскольку рынок недвижимости ведет себя непредсказуемо. Хотя в настоящее время мировая экономика показывает рост, поэтому можно говорить об оптимистичном прогнозе. Факторов, которые могут влиять на цены, много. Одним из них является политика областных и городских властей. Недавно прозвучали заявления о том, что будет прекращен перевод земли сельскохозяйственного назначения в земли поселений. При этом многие застройщики выступают собственниками таких участков. Как правило, летом рынок жилой недвижимости отличается низкой активностью, поэтому сейчас многие девелоперские компании объявили о специальных предложениях и летних скидках. Осенью, скорее всего, рынок оживится, спрос на недвижимость вырастет. В отличие от сегмента «масс-маркет», который бурно реагирует на изменения макроэкономических показателей и более подвержен различным колебаниям, элитный сегмент более стабилен и устойчив. Даже во время кризиса изменения стоимости элитной недвижимости были едва ощутимы.

В первой половине 2013 года сложилось впечатление укрепления стабильности в соотношении между растущим спросом и новыми предложениями на рынке элитной недвижимости. Приобретением элитной квартиры в Санкт-Петербурге интересуется все большее число приезжих покупателей и инвесторов. Чаще это не москвичи, а представители различных регионов нашей страны. Это жители Мурманска, Поволжья, Урала, Красноярского края, Сургута, Иркутской области, ХантыМансийска, Владивостока. Основная активность спроса со стороны иногородних пришлась на весну и на время проведения Международного экономического форума. Стандартные их пожелания – квартира площадью около 100 кв.м с готовым высококачественным ремонтом, предпочтительно с видом из окон на исторические достопримечательности либо на воду. Цель приобретения – временные приезды во время возможных командировок, проведение отдыха при краткосрочных отпусках, перспектива обучения детей в одном из высших учебных заведений города. Как показала практика весенней волны продаж, лишь немногие предложения отвечают высоким требованиям к элитной недвижимости. Наиболее интересные квартиры были выкуплены за 1,5-2 месяца, а новые аналогичные предложения практически не появлялись в продаже. Их дефицит, а также рост курса валют по отношению к рублю привели к повышению цен на отдельные оставшиеся на рынке эксклюзивные предложения. Готовые квартиры в новых современных домах, отвечающие всем требованиям к элитной недвижимости, выполненные в достойном авторском дизайне, являются на сегодняшний день фаворитами спроса на рынке элитной недвижимости. Как правило, они находят нового владельца в течение сравнительно небольшого отрезка времени. И, как следствие, за полугодие цены на них возросли в среднем на 10-15%. Полагаем, данная тенденция продолжится и в 2014 году. Снижение числа строящихся элитных домов в последние несколько лет лишь укрепляет вышеуказанное предположение. Сейчас наступило традиционное летнее затишье, которое предположительно продлится до начала осени. С сентября ожидается активизация рынка и начало новой волны продаж элитных квартир.

26 l Август, 2013

Александр Беляев, управляющий партнер Engel & Völkers, СанктПетербург

Август, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

«НОВАЯ ВТОРИЧКА»: ВЗГЛЯД НА РЫНОК В последнее время на вторичном рынке жилья высокой ценовой категории все отчетливее проявляется тенденция: существенная часть покупателей предпочитает новые дома, недавно сданные и заселенные. Они соответствуют всем современным требованиям и расположены в привлекательных местах.

28 l Август, 2013

«Юбилейный квартал» Август, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Просторные элитные квартиры в «старом фонде» в центре Санкт-Петербурга по-своему хороши. Аура старины, дома с историей, иногда – совершенно умопомрачительный вид из окна… Но часто названные плюсы сопровождаются отсутствием должного числа парковочных мест даже на улице (не говоря уже о крытом паркинге), не соответствующей классу квартиры парадной, иногда – неприятными соседями. Именно поэтому многие покупатели недвижимости высокой ценовой категории обратили свое внимание на новые дома. Они, конечно, не имеют исторического очарования, зато предлагают все необходимое для ком-

30 l Август, 2013

фортного проживания. И часто выбор делается именно в пользу комфорта. ПРИОРИТЕТ КОМФОРТА «Можно констатировать, что общий спрос на квартиры в “старом фонде” снижается, – говорит Александр Беляев, управляющий партнер Engel & Völkers, Санкт-Петербург. – А сами квартиры вследствие этого дешевеют. За последний год цены на многие предложения в “старом фонде” в районе “золотого треугольника” и вокруг Таврического сада, которые традиционно принято считать элитными, снизились на 20-30%. Ориентир платежеспособных покупате-

Сергей Дроздов,

генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость»

«Ориенталь» лей в элитном сегменте – новые либо реконструированные дома. Причина – предпочтение комфортной инфраструктуры дома. Это наличие социально однородного состава проживающих, ухоженная парадная с современным лифтом, регламентированная система уборки лестниц и прилегающей территории, квалифицированная очистка крыш от снега, обеспеченная круглосуточной охраной безопасность, контроль доступа на придомовую территорию, возможность парковки в закрытом охраняемом паркинге с собственными парковочными местами и пр. Готовые квартиры в подобных домах, выполненные в достой-

ном авторском дизайне, являются на сегодняшний день фаворитами спроса на рынке элитной недвижимости». Действительно, самым высоким спрос на дорогое жилье в старых домах был тогда, когда новых и интересных домов, которые вышли на вторичный рынок, почти не было. С появлением альтернативы в виде новостроек чаша весов все чаще склоняется в сторону более комфортного проживания. Сейчас выбор в каждом из сегментов – «комфорт», «бизнес» и «элита» – есть. Другое дело, что новостройки, например, в элитном сегменте быстро устаревают. А еще, по словам Сергея Дроздова, генерального директора агентства «Петербургская

С апреля по июль 2013 года мы отметили активизацию покупателей квартир в сданных новостройках классов «комфорт», «бизнес» и элитных. Так, наше агентство реализовало квартиру в высшем ценовом диапазоне в новом доме на Ждановской набережной за 25 млн рублей. За 21 млн рублей была продана недавно элитная квартира в новом доме на Крестовском острове. Квартиры, которые находятся в домах сегментов «комфорт» и «бизнес», также активно продавались в этот период. Это новостройки, как недавно сданные и заселенные, так и те, что были построены более трех лет назад. В первом случае чаще всего на продажу выставлялись квартиры без отделки. Например, у нас прошел ряд таких сделок, когда были проданы квартиры от частных лиц в новых домах в Московском районе – у станции метро «Звездная», на улице Типанова и на Варшавской улице. Это трехкомнатные квартиры площадью 100-110 кв.м по цене 12-13 млн рублей. Были сделки и по жилью в новостройках, которые были сданы в эксплуатацию более трех лет назад (продавец таких вариантов уже не обязан платить налог 13%). Их цена – 12-15 млн рублей. Например, мы реализовали квартиру площадью 100 кв.м за 14 млн рублей в доме «Статский советник», построенном Setl City и сданном в эксплуатацию в 2007 году. Был еще ряд сделок по квартирам в центре примерно с той же площадью и по той же цене. Чаще всего жилье в домах, сданных более трех лет назад, продавалось с ремонтом. Была даже сделка, когда такую квартиру купили вместе с мебелью.

Август, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

«Смольный парк» Недвижимость», не всегда среди квартир в новостройках покупатель может подобрать себе то, что хотелось бы. Тем не менее, и рынок дорогого жилья в «старом фонде» может не удовлетворять потенциальных покупателей. Поэтому есть определенная категория людей, которым нет необходимости покупать жилье срочно, и они могут долго ожидать появления наиболее интересного для них варианта. ВОЗМОЖНОСТИ ВЫБОРА Предложение жилья в новостройках, которые уже вышли на вторичный рынок, достаточно обширно. «На сегодняшний день довольно большое количество объ-

32 l Август, 2013

ектов достроено и введено в эксплуатацию, – говорит Полина Глазкова, эксперт рынка долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость». – Есть что посмотреть, из чего выбрать. В сегменте “комфорт” наиболее популярным остается “Юбилейный квартал” от “ЛенСпецСМУ”, расположенный в Приморском районе, а также первый жилой небоскреб “Князь Александр Невский” от компании “Росстройинвест” на левом берегу Невы. Неподалеку долгожданный проект холдинга RBI “Дом у Речного вокзала” завоевывает сердца петербуржцев своими видовыми характеристиками. Объекты в сегменте “бизнес”

расположены преимущественно в Центральном и Петроградском районах». По мнению эксперта, излюбленное место застройщиков элитного жилья – окрестности станции метро «Чернышевская». Здесь можно увидеть как квартальную застройку, так и отдельные жилые комплексы. Приверженцам неоклассицизма с его четкими линиями по душе придется «Парадный квартал» от строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга». Тем, кто предпочитает лаконичный конструктивизм, следует обратить внимание на утопающий в зелени «Смольный парк» от того же девелопера. Любители обособленных жилых

ТЕНДЕНЦИЯ

Тамара Ганина, руководитель управления продаж департамента новостроек компании «Александр Недвижимость»

На мой взгляд, перепродажа жилья перед получением ключей от квартиры в доме верхнего ценового диапазона случается достаточно редко. По моим наблюдениям, богатые люди покупают такие квартиры себе и еще парочку – про запас. Такая недвижимость никуда не пропадет, она постепенно дорожает. Что касается отделки, то застройщики продают квартиры в домах бизнес-класса и элитного сегмента без ремонта или с предчистовым (базовым) ремонтом. В единичных случаях квартиры могут быть с отделкой. Это обусловлено тем, что покупатель, приобретая такое жилье, как правило, сам обращается к дизайнерам и выбирает индивидуальный проект – то, что он хочет видеть в своей квартире. Ведь если человек приобретает квартиру за 10 млн рублей и более, понятно, что он желает получить эксклюзив. Чтобы все было сделано в соответствии с его потребностями и вкусом. Если смотреть на уровень цен от застройщиков, то квартиры бизнес-класса стоят от 8 млн рублей за однокомнатную квартиру. На стадии строительства она может стоить от 5 млн рублей, а верхняя планка не ограничена. При этом все-таки квартиры такого уровня предпочитают приобретать, когда дом уже введен в эксплуатацию, чтобы можно было посмотреть планировку и качество строительства. Либо на стадии строительства, но только тогда, когда предлагается недвижимость от надежной, зарекомендовавшей себя компании. Как правило, люди хотят видеть, за что они платят деньги. Предложения от частных лиц в этом классе отследить очень сложно, так как это штучный товар. Стоимость такого жилья может быть как в рыночном диапазоне, так и значительно выше. Но, если нашелся покупатель, который хочет купить именно эту квартиру, – он будет готов переплачивать. Спрос на такое жилье, безусловно, есть.

34 l Август, 2013

комплексов в стиле модерн могут присмотреться к элитному объекту «Таврический» от холдинга RBI, расположенному на улице Чернышевского, 4. Ожидает новоселов первый проект известного испанского архитектора Рикардо Бофилла в Санкт-Петербурге – жилой комплекс «Александрия», девелопером которого также выступает RBI. Он расположен в престижном районе в зоне у Смольного по адресу улица Новгородская, 23. В излюбленном месте петербуржцев, на Крестовском острове, располагается элитный комплекс «Венеция» от СК «Возрождение Санкт-Петербурга». А поклонники Петроградского района

могут паковать чемоданы и переезжать в «Ориенталь» от компании «ЮИТ СПб». Тамара Ганина, руководитель управления продаж департамента новостроек компании «Александр Недвижимость» также отмечает, что основная масса жилья бизнес-класса и элитного сегмента сосредоточена в Петроградском районе. «Конечно, точечно предложение в высоком ценовом диапазоне есть в Центральном, Адмиралтейском и Василеостровском районах, – говорит она. – Квартиры в продаже могут быть расположены в крупных жилых комплексах, таких как, например, “Ориенталь”. Жилье в таких домах интересно покупате-

Полина Глазкова,

эксперт рынка долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость»

«Александрия» лям, так как они прекрасно сочетают в себе удачную локацию (что очень важно) и уровень инфраструктуры. В общем, в них есть все, что соответствует критериям принадлежности к бизнес-классу и к элитному сегменту. Также это могут быть квартиры в небольших клубных домах, рассчитанные на минимальное количество квартир. Например, клубный дом “Буржуа” в Петроградском районе». «В большинстве своем дома бизнескласса – кирпично-монолитные, этажностью от 7 до 15 этажей, с наличием паркинга и высотой потолков 2,7–3 м, – уверена Полина Глазкова. – Элитные дома, как правило, оборудованы совре-

менными инженерными системами: четырехступенчатой системой очистки холодной воды, радиаторами импортного производства (обладают высокой теплоотдачей), современными автоматическими системами пожаротушения, двойными стеклопакетами с функцией микропроветривания, скоростным интернетом и возможностью свободных планировок. Внутренняя отделка квартир в сегменте “бизнес” не предусмотрена. Хочу отметить, что сейчас застройщики уделяют большое внимание благоустройству вокруг дома, детским и спортивным площадкам, местам отдыха. Все популярнее становится

Сейчас на рынке долевого строительства в Санкт-Петербурге существует отдельная группа покупателей – инвесторы, вкладывающие деньги на этапе котлована с целью продажи объектов недвижимости по договорам цессий (или по переуступке) до подписания акта приема-передачи жилья. Квартиры, купленные с этой целью, при продаже, как правило, стоят чуть дешевле, чем цена вторичного рынка, так как реализовать такое жилье можно только покупателям с «прямыми деньгами». Есть также ряд инвесторов, которые покупают объекты недвижимости на этапе котлована. Затем оформляют собственность и продают квартиру только через два-три года после получения всех документов, пропуская вперед группу покупателей, описанную выше, чтобы в итоге продать квартиру дороже. Перепродажа квартир от собственников ведется на всех этапах строительства, но хочу заметить, что чем выше степень готовности дома, тем дороже объект недвижимости. До момента подписания акта приема-передачи квартиры продаются по договорам цессий, права требования на объект недвижимости по которым не берут в залог банки, а значит, купить такую квартиру с использованием ипотечных средств не представляется возможным. Однако наибольшее количество инвестиционных квартир продается по договорам переуступки. Спрос на новое жилье растет с каждым годом; это обусловлено большим количеством факторов: современные технологии строительства, новые коммуникации… Это наличие паркинга, детских и спортивных площадок, мест для отдыха, дружелюбных соседей, которые бережно относятся к местам общего пользования. Покупка квартиры в новостройках для последующей сдачи в аренду – тренд на рынке строящегося жилья. Скорее всего, он станет классикой и захватит большой сегмент рынка.

Август, 2013 l

ТЕНДЕНЦИЯ

«Буржуа» идея о создании не просто жилья, а так называемой среды обитания». Помимо продажи квартир в сданных и заселенных новостройках на вторичном рынке, практикуется и реализация жилья от частных лиц в то время, пока дом еще не сдан в эксплуатацию и собственность на квартиру еще не оформлена. По словам Полины Глазковой, на первичном рынке есть тенденция, что первыми продаются студии и однокомнатные квартиры. До сдачи дома «доживают» только двухкомнатные и трехкомнатные квартиры большого метража. Однако квартиры малого метража бизнес-класса ввиду их стоимости могут оставаться в продаже и вплоть до сдачи дома в эксплуатацию. Если этого не

36 l Август, 2013

произошло, то такую квартиру зачастую можно приобрести по договорам цессии у частных лиц. Разброс стоимости квадратного метра довольно большой – от 130 до 350 тыс. рублей за кв.м. ДЛЯ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЕМЩИКОВ По данным корпорации «Адвекс. Недвижимость», квартиры, которые вышли на рынок сразу после сдачи дома в эксплуатацию, популярны у клиентов с ипотечными средствами, которые покупают квартиру с использованием кредита. Такие квартиры с оформленным правом собственности банки берут в залог в отличие от тех, что продаются по переуступке. В то же время у собственников есть воз-

можность проживать в этой квартире и нет необходимости платить арендную плату за съем жилья, как в случае покупки жилья в строящемся доме. Кроме того, квартиры в уже сданных объектах популярны у покупателей из-за отсутствия рисков долевого строительства. «Наибольший интерес вызывают новостройки, сданные в эксплуатацию 2–4 года назад, – уверена Полина Глазкова. – Потому что дом новый, но при покупке такого объекта недвижимости вы не получите запаха краски, звуков перфораторов со всех сторон и остатков стройматериалов на лестничных клетках в качестве десерта». Текст: Александра АНДРЕЕВА

АНАЛИТИКА

ЗОЛОТАЯ МИЛЯ ПЕТЕРБУРГА Курортный район по-прежнему остается самым престижным и дорогим местом для малоэтажного строительства. Также в Сестрорецке и Зеленогорске строятся и среднеэтажные, и даже высотные дома, при этом большинство их относится высокой ценовой категории.

38 l Август, 2013

Crystal Август, 2013 l

АНАЛИТИКА

Курортный район, несмотря на свои особенности и местоположение, – это административный район СанктПетербурга. Традиционный статус прекрасного места для отдыха, а также очень удачной локации для постоянного проживания отнюдь не противоречит тому, что район входит в состав Северной столицы, а наоборот, только добавляет ему престижа. Земля под строительство здесь настолько дорогая, что проектов, где в продаже представлены квартиры, на территории района не так много. Более того, именно это зачастую подталкивает нерадивых

40 l Август, 2013

застройщиков к появлению, например, многоквартирных проектов на участках для индивидуального строительства или возведению вместо заявленных временных построек объектов капитальной застройки. К счастью, сейчас этому вопросу власти стали уделять больше внимания, и таких случаев становится все меньше. Сейчас наказанием в данном случае является снос здания. В настоящее время, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в Курортном районе реализуется более 30 объектов, считая очере-

Юлия Нигуль, руководитель отдела маркетинговых исследований Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

«Новый берег» ди строительства, где в продаже представлены квартиры. К сожалению, есть среди них и очевидные долгострои, и объекты компаний, которые были признаны банкротами. Тем не менее, большинство проектов здесь интересны, расположены в привлекательных местах и относятся как минимум к комфорт-классу. ФИНСКОГО ЗАЛИВА УБУДЕТ Развитие строительства в Курортном районе, безусловно, связано с крупнейшим проектом на его территории. Это «Новый берег» – намывные территории в Финском заливе.

Компания «Северо-Запад Инвест» в 2009 году выиграла в аукционе право комплексного освоения будущей территории у Лисьего носа. Намыв земли пока не начат. Инженерная подготовка запланирована на 2015 год, завершение проекта – на 2028 год. В результате в Финском заливе будет намыто 510 га. На них будет построено 2 млн кв.м жилья и 1 млн кв.м коммерческих и социальных объектов. Район будет рассчитан на проживание более 60 тыс. человек. Основная застройка будет малоэтажной: это здания высотой 3-4 этажа. Проект планировки террито-

Курортный район – один из самых престижных районов СанктПетербурга. Тенденции таковы, что в наиболее привлекательной зоне этого района остается все меньше свободных участков под застройку. Появление участков здесь часто связано с распродажей старых баз отдыха и пионерских лагерей, но и это предложение ограничено. В городе Сестрорецке – наиболее близком к остальным районам СанктПетербурга населенном пункте района – в настоящее время развивается в основном многоэтажное и среднеэтажное строительство. Это место отлично подходит петербуржцам для постоянного проживания. Можно сказать, что все идет к тому, чтобы Зеленогорск развивался как курортная зона, наподобие курортов Юрмалы. В большинстве своем застройка здесь малоэтажная или среднеэтажная. Тем не менее, стоимость участков под жилое строительство тут завышена. Кроме того, в строящихся здесь объектах до недавнего времени были очень высокие цены. Из-за такой стоимости местные жители не могли себе позволить купить новое, более комфортное жилье. А петербуржцы приобретать квартиры для постоянного проживания в более чем 50 км от фактической границы города тоже не спешили. Сейчас же продажи в целом здесь идут достаточно активно. Девелоперы снизили планку, и в результате квартиры в Зеленогорске стали покупать те, кто планирует здесь отдыхать летом.

Август, 2013 l

АНАЛИТИКА

Елена Громова,

руководитель отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg В Курортном районе представлены несколько знаковых проектов премиумсегмента. Это HONKANOVA Concept Residence – резиденции в Солнечном, проект компании HONKA. Комплекс состоит из 52 резиденций площадью от 345 до 467 кв.м, расположенных на участках от 12 до 30 соток в 40 км от центра Петербурга. Доминантой проекта является собственный парк, созданный на территории 1,5 га, в 300 м от HONKANOVA Concept Residence – побережье Финского залива. Также это комплекс Terijoki Club. Он расположен в Зеленогорске на первой береговой линии Финского залива, состоит из 9 домов площадью от 330 до 810 кв.м, каждый из которых занимает земельный участок площадью от 30 до 60 соток. В Репино расположен комплекс Repino Deluxe на первой линии Финского залива, все дома имеют уникальные видовые характеристики. Это открыточные виды на залив и сосновый лес. Все комплексы уникальны по местоположению и концепции. Портрет покупателя загородных объектов (в числе которых таунхаусы) Курортного района выглядит следующим образом: в основном это семьи с детьми, собственники бизнеса или топменеджеры в возрасте от 35 лет. Такие объекты рассматривают, в первую очередь, для постоянного проживания. В основном, в запросах потенциальных покупателей превалируют три ключевых момента: транспортная доступность, недвижимость на первой линии озер или Финского залива и дорогие домовладения с отделкой «под ключ». Наша база объектов полностью позволяет удовлетворить запросы клиентов с разными требованиями.

рии, согласно которому, помимо жилья, будет построено 18 детсадов, 10 школ, 5 спортзалов, больницы, поликлиники и многое другое, пока не утвержден. КАК ЗАРОЖДАЛСЯ КУРОРТ Первым крупным населенным пунктом Курортного района на пути из Северной столицы является город Сестрорецк. В конце XIX века он получил статус официального курорта. В 1898 году кабинет министров разрешил строительство курорта, выделив 54 десятины в бесплатную аренду

42 l Август, 2013

сроком на 60 лет. Открытие санатория состоялось в 1900 году. После этого вокруг началось интенсивное освоение земель под дачную и санаторную застройку. До сих пор это место сохранило статус престижного курорта, в санаториях отдыхают и лечатся люди со всей страны. Сам город Сесторецк традиционно застраивался многоэтажными домами. В советское время, к сожалению, это была типовая унылая застройка, что, впрочем, характерно не только для Сестрорецка, но и для других районов Петербурга и его пригородов. В насто-

«Дом у Разлива» ящее время этот населенный пункт стал восприниматься петербуржцами как городская, но очень зеленая зона, которая имеет хорошую экологию, прекрасные виды из окон, соседство Сестрорецкого разлива и Финского залива. «Приближенность Сестрорецка к городской территории и его популярность позволяют здесь строить многоэтажные дома, – говорит Юрий Городчук, заместитель генерального директора компании «Аркон». – В городе достаточно стабильный спрос на квартиры. Я бы сказал, что примерно 10 лет назад фактическая граница

города заканчивалась раньше – на въезде на пригородную часть Приморского шоссе. А вот сегодня она проходит уже за Сестрорецком. И поэтому он воспринимается как часть Северной столицы». «После того как стал развиваться рынок недвижимости и советская типовая застройка завершилась, в Сестрорецке стали появляться интересные проекты в классах “комфорт” и “бизнес”, – рассказывает руководитель отдела маркетинговых исследований Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Юлия

Нигуль. – Тем не менее, помимо многих достоинств, у проживания здесь есть и недостатки. Это, прежде всего, пробки по дороге из Санкт-Петербурга и отсутствие в самом городе качественной инфраструктуры». Специалисты рынка уверены, что сегодня у Сестрорецка появилось еще больше поклонников. «Курортный район уже давно привлекает жителей города с точки зрения прекрасного отдыха, – уверен Сергей Беляков, руководитель управления продаж департамента новостроек компании «Александр Недвижимость». – Здесь и Август, 2013 l

АНАЛИТИКА

Финский залив, и прекрасные сосновые леса. Появились те, кто задумался о переезде в этот район на постоянное проживание. Спрос рождает предложение. Изначально район осваивался элитными коттеджными поселками, однако появились и многоквартирные дома. Главный центр их строительства в районе, – конечно, Сестрорецк – ввиду сочетания его близости к городу и наличия инфраструктуры. Цены здесь приближены к соседнему Приморскому району». В настоящее время здесь строится всего четыре объекта. Это, в частности,

44 l Август, 2013

«Дом у Разлива» (ГК «Прок») на Малой Ленинградской, 62, «Дюна» (ГК «ЦДС») на пересечении Дубковского шоссе и улицы Токарева. Также в продаже находится очередь таунхаусов и квартиры бизнес-класса в проекте «Сестрорецкие дубки» («Петр Великий») на Дубковском шоссе, 40. Если продвинуться дальше от Сестрорецка в сторону Финляндии, то здесь в основном уже встречается малоэтажное строительство и дорогие коттеджные поселки с вкраплениями таунхаусов. Менее типичны для этой территории многоэтажные объекты –

Сергей Беляков,

руководитель управления продаж департамента новостроек компании «Александр Недвижимость»

HONKANOVA например, семиэтажный комплекс Crystal в Репино. Элитный статус закрепился за зоной, примыкающей к Приморскому шоссе, протяженностью от Солнечного до Зеленогорска включительно – дешевого жилья тут практически нет. Здесь самые высокие во всем Курортном районе цены на землю благодаря престижности места и наличию инфраструктуры высокого класса. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», сотка земли на этой территории может стоить примерно 700 тыс. рублей. Таким образом, участок 1 га оценивается в сумму 70

млн рублей и выше. Высокая стоимость земли связана и с тем, что большинство участков здесь имеет статус ИЖС, что очень ценно. Свободной земли в самых привлекательных местах, например, на первой линии Финского залива, тут практически не осталось. ГОРОД С ФИНСКОЙ ИСТОРИЕЙ Дальше от Петербурга расположен город Зеленогорск, который рос не так активно, как Сестрорецк, и в 1940 году еще входил в состав Финляндии. Только после этого времени город стал развиваться как санаторно-курортная зона в

Безусловно, плюсами Курортного района являются его отличная экология и близость к фактической границе города. Однако, у него есть и минусы. Прежде всего, это плохая транспортная ситуация, которая приводит к многокилометровым пробкам летом, когда большое количество горожан выезжает на отдых. Если мы двинемся по территории Курортного района дальше от фактической границы Северной столицы – от Сестрорецка к Зеленогорску, – то здесь практически не встретим многоквартирного строительства. Если говорить, например, о спросе на таунхаусы здесь, то его можно охарактеризовать как устойчивый. На этой территории отмечается схожая с Санкт-Петербургом ситуация – в элитных, дорогих комплексах до сих пор есть непроданные таунхаусы, хотя они введены в эксплуатацию несколько лет назад. В то же время в комплексах бизнес-класса на этапе строительной готовности более 85% уже практически ничего не купить. В последние четыре года в Сестрорецке строятся многоэтажные дома комфорткласса, а также появляются малоэтажные проекты в сегментах «комфорт» и «бизнес». Из тех проектов, которые стали достоянием общественности на данный момент, очевидно, что в Сестрорецке будут строить и многоэтажные дома. В остальном Курортный район, пока не решатся транспортные проблемы, будет малоэтажным. составе Советского Союза. После его развала курортный статус Зеленогорска сохранился лишь благодаря нескольким крупнейшим санаториям, которым удалось сохраниться. Сейчас по-прежнему многие отдыхают здесь в санаториях, однако о покупке недвижимости для отдыха здесь люди стали задумываться только недавно. По-прежнему не рассматривая недвижимость в Зеленогорске для постоянного проживания в силу удаленности, покупатели заинтересовались жильем здесь в качестве недвижимости для отдыха. Так, аналитики отмечали активные Август, 2013 l

АНАЛИТИКА

Terijoki Club

Комплекс Terijoki Club расположен в Зеленогорске на первой береговой линии Финского залива, состоит из 9 домов площадью от 330 до 810 кв.м, каждый из которых занимает земельный участок площадью от 30 до 60 соток. 46 l Август, 2013

продажи в одном из завершенных проектов. В целом Зеленогорск действительно прекрасно подходит для сезонного курортного отдыха. Умеренный морской климат, вокруг – леса, Финский залив, на территории самого города – красивейший Золотой пляж. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в настоящее время в Зеленогорске в продаже находятся квартиры в девяти объектах, строящихся в рамках четырех проектов, так как в двух комплексах в реализации – несколько очередей с различным предложением. Продажи идут в ЖК «Ассамблея»

(«Универсал Строй Компания») на улице Красных командиров, 19, в ряде очередей проекта «Мини Териоки» («Стройдом»), строящегося на пересечении Приморского и Зеленогорского шоссе. Кроме того, в реализации – предложение от компании «Тележная, 17» в элитном доме на Приморском шоссе, 549, несколько очередей в проекте «Мои Териоки» («Энергомашстрой») на улице Мира, а также квартиры в комплексе на пересечении Гражданской улицы и 1-го Путейского переулка от компании «Град-Инвест». Текст: Александра АНДРЕЕВА

Август, 2013 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

48 l Август, 2013

РАДИЩЕВА, 39

ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

КОВЕНСКИЙ

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

ВЕНЕЦИЯ

МАЛАХИТ

ДОМ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ

НОВЕЛЛА

ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА

DUDERHOF CLUB

ДЕТСКАЯ, 18

LUMIERE

СТРЕМЯННАЯ, 15

ПЛАТИНУМ

ОФИЦЕРСКИЙ Август, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Новый дом на бывшей Дворянской улице. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.

Дом у Таврического сада. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.

Оформлена собственность. Каменноостровский проспект, 62. Расположен в респектабельной части Петроградской стороны. Пентхаус с просторной террасой, офис. Прилегающая территория с благоустроенным сквером. Статусная среда.

50 l Август, 2013

Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).

РЕГИСТР 5

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 4 и 5 корпуса расположены в самой тихой и спокойной части квартала – вдоль Виленского переулка в удалении от суеты и шума Кирочной улицы. 7-8-этажные многоквартирные дома расположены симметрично друг другу.

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 11-этажный дом строится в части квартала, расположенной на углу Парадной улицы и Виленского переулка. Самое высокое и примечательное здание комплекса, его яркая доминанта.

Квартиры в I и II очереди. Оформлена собственность в I очереди. Смольная набережная, улица Смольного. Рядом со Смольным собором. Панорамные виды из окон на Неву. Расположен в одном из самых красивых и исторически значимых мест в центре Санкт-Петербурга. Парк у порога дома.

Дом введен в эксплуатацию. Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Элитарный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Великолепные виды на Елагин остров и Среднюю Невку.

Август, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

«Малахит» расположен в центре Крестовского острова на Морском проспекте и представляет собой 7-этажное кирпично-монолитное здание. Особенность проекта – апартаменты с дополнительными террасами на верхних этажах. Подземный паркинг. Дом оснащен высокотехнологичными инженерными системами, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сдан в эксплуатацию.

Дом расположен на Васильевском острове. Развитая инфраструктура. Рядом с историческим центром города. Керамогранитный вентилируемый фасад, витражное остекление балконов и лоджий. Комфортабельный подземный паркинг, предусмотрена открытая парковка, в ста метрах от дома, в Галерной гавани, – аренда стояночных мест для катеров. В 15 минутах ходьбы ст. м. «Приморская».

(812) 331-15-15 www.petrotrest.ru

(812) 325-99-44 www.baltcom.info

Дом на Черной речке «Новелла» – 8-этажный жилой комплекс, расположившийся в исторической части Приморского района. Дом окружен парками и уютными скверами, по близости от Каменного и Елагина острова. Проект выполнен в стиле сталинский неоклассицизм. Истинным украшением «Новеллы» являются изящные кованые балконы, которые в изобилии присутствуют на строгом фасаде. Цокольный этаж отделан камнем. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с лифтом, а внутренний двор оборудован детской площадкой. Срок сдачи: декабрь 2014 г.

Дом на Свердловской набережной «Четыре горизонта» – дом с захватывающими видами, потрясающей панорамой на Смольный собор, Большеохтинский мост и акваторию Невы. Дом, где горизонты меняют свои цвета от предрассветно-лилового до насыщенно-синего и вдохновляют на поиск новых возможностей. Дом, жизнь в котором дарит ощущение свободы и придает силы для новых свершений. Это дом для людей с обостренным чувством свободы. Дом, где творчество и повседневность встречаются, создавая возможности.

+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com

52 l Август, 2013

РЕГИСТР 13

Малоэтажный жилой квартал премиум-класса Duderhof Club удачно расположен вдоль набережной Дудергофского канала, напротив парка. В состав квартала входят 9 малоэтажных корпусов на 98 квартир и 4 таунхауса, а также теплый подземный паркинг на 185 машиномест. Площади апартаментов – от 68 до 337 кв.м. Многоуровневая система контроля доступа. Введен в эксплуатацию.

ВО, Детская ул., 18. Оригинальные квартиры с видом на залив в мансардной части нового дома бизнескласса: панорамные окна, французские балконы. Высота потолка 4 м. Благоустроенный двор. Подземный паркинг. Витражное остекление. Современные инженерные коммуникации. Улучшенная отделка входных групп и общих пространств. Дом построен.

(812) 457-17-77 bpearl.net

(812) 963-66-11 дом-на-детской.рф

Новый дом Lumiere премиум-класса расположен в сердце Петроградской стороны на пересечении улиц Б. Зеленина и Корпусная, по адресу ул. Корпусная, 9. Общ. пл. составляет 60 тыс. кв.м. Комплекс представляет собой 10–12-этажное здание. Дом Lumiere предлагает: более 40 видов планировок, видовые квартиры и пентхаусы, парковочные места для каждой квартиры, оригинальные дизайнерские и инженерные решения, панорамные окна от пола до потолка, эффектный вид на архитектурные шедевры Петербурга.

Элитный проект на Стремянной, 15 – действительно в центре Петербурга. Возможно, на ближайшие годы это последний новый дом в исторической части города. Фасады в стиле «северный модерн», 32 квартиры, вышколенные консьержи, свободная планировка, подземный паркинг, на первом этаже – помещения под офисы или бутики. Цена за кв.м – от 280 до 600 тыс. рублей. Дом построен.

(812) 777-99-88 www.bazis-spb.ru

(812) 914-81-60 www.st15.ru Август, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

ЖК бизнес-класса «Платинум» расположен на Свердловской набережной, 54-58. Комфортабельный, максимально приспособленный к требованиям жизни в современном мегаполисе жилой комплекс имеет уникальные для города видовые характеристики. Большой выбор квартир, система комплексной безопасности, собственный детский сад гарантируют комфортное проживание новых жильцов. Ввод в эксплуатацию – III кв. 2013 г.

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

(812) 600-25-52 platinum-ru.ru

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – это новое слово в строительстве жилья. Он уникален во всем! От дизайна подъездов до планировок квартир. На территории комплекса будет располагаться садово-парковый ансамбль с репродукциями всемирно известных памятников архитектуры. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечит безопасность Вам и Вашей семье. Отдельная остановка на уровне отапливаемого паркинга.

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

905-06-06 www.grandfamilia.ru

905-06-06 www.new-dynasty.ru

54 l Август, 2013

РЕГИСТР

Новый ЖК бизнес-класса CLEVER расположен в Московском районе, всего в 700 м от ст. м. «Московская». Кирпичный комплекс выполнен в современном стиле, с использованием современных технологий и качественных материалов. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, лифты KONE из подземного паркинга, просторная колясочная, парадный холл с дизайнерской отделкой в современном классическом стиле. Компания-застройщик ООО «Метрополис Инвестмент». Сдача – III кв. 2014 г.

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг, как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

(812) 325-99-44 www.domclever.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

ЖК «Московский квартал» расположен рядом со ст. м. «Электросила», между Московским проспектом и Варшавской улицей. Строительство первой очереди комплекса (кирпично-монолитного 15–17-этажного дома комфорт-класса), ведется на Варшавской улице. В доме предусмотрены разноплановые квартиры площадью от 28 до 119 кв.м различных планировок. Плановый срок сдачи 1-й очереди – февраль 2015 г. Застройщик ООО «СМ-Девелопмент».

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 33-217-33 www.smdevelopment.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Август, 2013 l

56 l Август, 2013

VIP-ESTATE

«ПАРАДНЫЙ ПАВИЛЬОН» Особняк в элитном коттеджном поселке, расположенном в Приморском районе Санкт-Петербурга на берегу Лахтинского разлива. «Парадный павильон» – трехэтажный особняк общей площадью 447 кв.м на земельном участке 0,15 га. Коттедж выполнен из высококачественного керамического кирпича с утеплением, перекрытия железобетонные, фундамент – монолитная железобетонная плита, окна – деревянные

двухкамерные стеклопакеты, на первом этаже бассейн и индивидуальная газовая котельная, электрическая мощность – 25 кВт, канализование и водоотведение центральные. Свободная планировка. Под чистовую отделку, собственность физического лица.

Цена 46 800 000 руб. +7 (911) 130-30-00

Август, 2013 l

VIP-ESTATE

КВАРТИРА НА МИЛЛИОННОЙ Эксклюзивный проект, который подчеркнет ваш образ и стиль жизни. Квартира из 5 комнат площадью 280 кв.м расположена всего в двух шагах от Зимнего дворца. Будущий хозяин сможет наслаждаться величественным ансамблем Северной Пальмиры: Дворцовой площадью, Эрмитажем, Адмиралтейством, гранитными набережными Невы... Квартира занимает весь этаж здания, окна выходят на три стороны: на Миллионную улицу, Мошков переулок и в тихий зеленый двор. Каждая деталь проникнута духом XVIII столетия: картины, вышедшие из-под пера великих художников, антикварная мебель XVII–XIX веков из красного дерева,

elitehome.spb.ru 58 l Август, 2013

золоченые зеркала, инкрустированные столики. Особое место в квартире занимает рояль, который является доминантой залы, где собиралась петербургская знать, а действующий камин добавляет камерности, уюта и тепла. С балкона открывается вид на Эрмитаж, на апартаменты, некогда принадлежавшие царской семье. В квартиру ведут два входа. Во дворе парковка для автомобилей жителей этого дома. Уникальное расположение и внутреннее убранство квартиры не оставят равнодушным ни одного ценителя старого Петербурга.

Цена: 70 000 000 руб. 998-85-43, 961-29-72

VIP-ESTATE

ОСОБНЯК В СЕВЕРНОМ ВЕРСАЛЕ В уникальном экологически чистом месте, всего в 2 км от международной трассы «Скандинавия» расположен настоящий дворец, копия Петергофского дворца, созданный по индивидуальному проекту. Трехэтажный особняк «Петергоф» – это 700 кв.м роскоши и стиля: высококачественная лепнина, итальянская плитка с орнаментом, дубовая паркетная доска с художественным рисунком, ажурные балконы, декор фасада, выполненный по старинным чертежам в строгом классическом стиле. Все в лучших традициях XVIII века. И в то же время соответствующее самым высоким требованиям к современному комфортному жилью: сауна, бассейн с подсветкой и струйным массажем, гостиная с камином, теплые

elitehome.spb.ru

полы. На территории беседка, водоем, дорожки, мощеные камнем, ухоженный сад с редкими деревьями: сибирские пихты, голубые ели, можжевельник, розы. К дому примыкает здание площадью 143 кв.м, где на первом этаже расположен просторный гараж на 2 машиноместа, а на втором – жилые помещения для обслуживающего персонала дома. Владельцы особняка имеют прекрасную возможность отдыхать на берегу озера Лахтинский разлив, прогуливаться по территории Юнтоловского заказника или совершать водные прогулки по Финскому заливу. Участок площадью 3100 кв.м в собственности. Документы к оформлению полностью готовы.

Цена по запросу 998-85-43, 961-29-72 Август, 2013 l

VIP-ESTATE

ДОМ В ФИНЛЯНДИИ Финляндия. В 100 км от российской границы, в районе уютного города Коувола продается бревенчатый двухэтажный дом, меблированный, оснащенный бытовой техникой. Дом общей площадью 243 кв.м на участке 19 соток построен в 2008 году. На нижнем этаже дома имеется гараж, подсобные помещения, в том числе сауна. Вторая сауна находится во дворе рядом с бассейном. На первом этаже две комнаты, на вто-

elitehome.spb.ru 60 l Август, 2013

ром три, особенно уютной представляется просторная кухня-гостиная, занимающая около 40 кв.м. По всему периметру дома имеется терраса. В 10 минутах ходьбы от дома находится городской пляж, Луна-парк, рядом с которым в скором времени появится и аквапарк. Поблизости горнолыжные курорты.

Цена: 417 300 евро

8-921-656-40-09, 998-85-65

Август, 2013 l

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель и продюсер недели моды Defile na Neve St Petersburg Fashion Week ИРИНА АШКИНАДЗЕ.

ОСТАНОВКА ДИЛИЖАНСА – СТИЛЬ Новый герой рубрики «PRO-образ» – интерьерный салон «Дилижанс», где можно забыть о суетливых буднях и погрузиться в стильный мир мебели и очаровательных интерьерных аксессуаров из Европы и Америки. 62 l Август, 2013

Моя подруга мода – дама изменчивая. Она способна ослепить неопытного последователя. Из-за недостатка времени, не успевая глубоко анализировать совпадения ее векторов в одежде и интерьере, но будучи увлеченной дизайном последнего, я предпочитаю общаться с профессионалами. Цель – демонстрация собственного стиля в доме, в котором я живу сама, и интересные предложения друзьям и знакомым. Мы все, от мала до велика, стремимся после активных трудовых будней оказаться в атмосфере умиротворенности, спокойствия и комфорта. Войдя в салон «Дилижанс» на Московском проспекте, я моментально ощутила особую ауру уникальной дизайнерской мебели и аксессуаров, которые не без оснований можно отнести к произведениям мебельного искусства, создающих для их владельцев пятизвездочный комфорт.

Приятно фантазировать на тему покупок, находясь среди различных по стилю прекрасных вещей, созданных для уюта. Ведущие мебельные бренды Европы и США составляют экспозицию интерьерных салонов «Дилижанс» на Московском и Вознесенском проспектах и на набережной Макарова, а список довольных покупателей состоит из не одной сотни фамилий, среди которых и ваша покорная слуга. Посещая друзей, живущих в Московском районе (я восемь лет работала в здании Московского райсовета), я радую их приятными вещицами, купленными в «Дилижансе». Изящные шкатулки и удивительные часы, винтажные фоторамки, необычные аромалампы и светильники, оригинальные постеры и статуэтки, посуда, пресс-папье, свечи, а также множество других фантастических изысканных Август, 2013 l

PRO-ОБРАЗ «Дилижанс» – крупнейшая в России сеть интерьерных салонов, предлагающая большой ассортимент мебели и предметов интерьера. Компания существует на рынке более 10 лет (в Петербурге – 6 лет) и представлена 17 салонами на территории России и Украины. В салонах «Дилижанс», предлагающих товар как со склада, так и на заказ, есть все, чтобы создавать и реализовывать самые смелые и грандиозные дизайнерские проекты.

мелочей – ну как тут не почувствовать себя Алисой в стране чудес и, хоть ненадолго, но забыть о суетливых буднях? Так и в этот раз я с удовольствием погрузилась в беседу с обаятельными консультантами салона и, переходя из одного зала в другой, с этажа на этаж, начала расспрашивать их о предметах, окружающих меня. Добротная и основательная, сдержанно-роскошная американская мебель Lexington поразила меня разнообразием концепций, которые позволяют оформить дом даже самого капризного клиента. Отделка массива грецкого ореха цвета золотистого шампанского и декоративные панели столовой фабрики Lexington (коллекция Saint-Tropez) мысленно перенесли меня на Лазурное побережье. Широкие строгие линии витрины Synergy Stacking Base из массива ореха в оттенках

64 l Август, 2013

умбры и графита будоражат воображение, заставляя немедленно задуматься о том, какое же содержимое будет смотреться там наиболее эффектно в такой прекрасной оболочке. А гостиная в светлых тонах из коллекции Twilight Bay, исполненная в стиле кантри с использованием натуральных тканей, покоряет простотой и функциональностью без вычурной декоративности и создает эффект легкости и уюта. В гостиной французской фабрики Charleroi легко представить себя в старинных королевских нарядах. Эта мебель выполнена из массива махагони с применением шпона черешни и дуба, в ней слились тяга к дворцовой роскоши и элементы современного прочтения классики, что сделало коллекцию яркой и самобытной. Само название фабрики (в честь одного из наследников рода Габсбургов – короля Чарльза) и воистину

аристократический стиль мебели напомнили мне интересную легенду о черных воронах рода Габсбургов, услышанную пару лет назад в испанском замке Эскориал. Присмотревшись к деталям итальянской кухни фабрики Marchetti, я оценила великолепный вкус ее специалистов и почувствовала любовь к своей работе тех, кто эту мебель создает. Их понимание сущности дерева действительно приводит в восхищение! Комплекты мебели Marchetti – кухни, столовые, прихожие, гостиные, спальни, кабинеты – выполнены в самых разнообразных стилях: классический, кантри, этнический, модерн, японский. Дизайнеры фабрики смело импровизируют в поле последних тенденций мебельной моды, одновременно сохраняя верность традициям и не забывая о том, что мода переменчива, а стиль – величина постоянная.

В дополнение к уникальной экспозиции товаров в салоне «Дилижанс» представлены каталоги мебели около 300 ведущих производителей Франции, Италии, Испании, Германии, Англии, Бельгии, Голландии и многих других стран. Пожалуй, здесь есть все, чтобы получить исчерпывающее представление об американской комфортабельности, французской утонченности, итальянском шике… И не просто получить представление, а решительно настроиться на творческий лад и вдохновиться новыми идеями для преображения собственной среди обитания. Так что, если я заразила вас желанием почувствовать гармонию настоящего мебельного искусства и окружить себя великолепной мебелью и предметами интерьера, созданными в разных уголках света, мой вам совет – поспешите в «Дилижанс»! Фото: Ярослав ФРОЛОВ Август, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

66 l Август, 2013

ЖИЗНЬ В СВОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ

Август, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

Хозяева этой квартиры – люди уже немолодые – решили создать для себя ту жилую среду, в которой они проживут всю жизнь. Сначала они мечтали о «семейном гнезде» – уютном загородном доме. Но затем остановили выбор на городе и купили просторную двухуровневую квартиру площадью 250 кв.м по соседству с детьми. Новый интерьер должен был быть красивым, основательным, удобным. Вслед за такими эпитетами напрашивается определение «классический», и действительно, изначально заказчики склонялись в пользу этого стиля. Но в ходе работы над проектом в нем по желанию хозяйки все больше стали проступать современные черты. Оригинальный микс из классики, ар-деко, минимализма и даже хай-тека лег в основу всего интерьера, лаконичного и простого и в то же время невероятно эффектного. ОСНОВА ДОМА Хотя заказчики и выбрали квартиру, а не коттедж, их жилье отличают основательность и солидность загородного дома. Все делалось для себя, с таким расче-

68 l Август, 2013

том, чтобы даже через десять лет квартира оставалась удобной и практичной, выглядела красиво и достойно. В связи с этим в интерьере нет ничего ультрамодного и раздражающего, никаких ярких цветов или «острых» решений – они уступили место спокойным, сдержанным образам. Столь же основательна и «материальная» оболочка дома: людей окружают только натуральные, экологически чистые материалы – камень, дерево, декоративная штукатурка. Особую роль в этом золотисто-шоколадном интерьере играет дерево – приятный на ощупь, теплый материал с богатой фактурой и уникальным рисунком. Полы из массива венге, деревянные двери и мебель, панели со шпоном ореха и венге стали неотъемлемой частью обстановки, ее основой. Одним из основных требований хозяев был максимальный комфорт жилья. Этому аспекту уделили не меньше внимания, чем эстетической составляющей интерьера. Комфортный микроклимат в доме обеспечивает сплит-система,

Август, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

Особую роль в этом золотисто-шоколадном интерьере играет дерево – приятный на ощупь, теплый материал с богатой фактурой и уникальным рисунком. Полы из массива венге, деревянные двери и мебель, панели со шпоном ореха и венге стали неотъемлемой частью обстановки, ее основой.

70 l Август, 2013

позволяющая устанавливать свой температурный режим в каждом помещении. За безопасность отвечает сигнализация, а за правильное функционирование приборов – датчики утечки воды и газа. В квартире установлена система «умный дом», а на окнах – автоматические рольставни. ТЕПЛЫЙ ПРИЕМ Главному принципу интерьера – «жизнь для себя» – соответствует и планировка дома. В силу замкнутого образа жизни хозяев, в большом пространстве квартиры находятся всего три спальни: две хозяйские и одна гостевая, а гостиную – композиционный центр многих интерьеров – и вовсе исключили из состава помещений. Но и без гостиной здесь много мест для встреч – теплых, камерных и приватных, в отличие от торжественных приемов. Самые любимые и желанные гости в доме – дети, с ними встречаются на семейных трапезах за большим обеденным столом. Поболтать с подружкой за чашкой кофе

можно в специально выделенной гостевой зоне столовой – в уютном уголке с двумя креслами. Хозяин же может пригласить своих друзей в кабинет, расположенный на втором этаже, либо показать гостям домашний кинотеатр – предмет своей особой гордости. Помещение оборудовано как настоящий кинотеатр в миниатюре, в нем установлены великолепная аудио- и видеосистемы, специальные кожаные кресла с подставками под бокалы и оригинальные лаунж-кресла с круглыми столиками. Здесь предусмотрена полная звукоизоляция от остальных комнат, а для наилучшей акустики в самом «кинозале» – эффектные стеновые панели со шпоном венге – не только функциональный, но и очень красивый элемент интерьера. СКВОЗЬ ДВА ЭТАЖА Пространство квартиры зонировано с помощью двух уровней – по традиционной схеме загородных домов. Первый этаж – «дневная» зона. Из входного холла открывается просторная кухня-гостиная, другой проход ведет к кинотеатру, санузлу, к гостевой спальне и лестнице. Второй этаж – приватный, здесь расположены спальни хозяев, кабинет и огромная ванная комната площадью 18 кв.м. Особенность планировки квартиры – наличие лоджий почти в каждом помещении. Их утеплили и присоединили к жилой площади, в ванной превратив в хозблок-постирочную, в столовой – в зимний сад, в кабинете – в рабочую зону. Несмотря на разделение по уровням и смешение разных стилевых направлений, интерьер квартиры воспринимается как единое целое. Все детали словно нанизаны на «нити», проходящие сквозь все пространство. Прежде всего, это цветовое решение: в контрастной кремово-шоколадной гамме «сроднились» элементы разных стилей – английские кресла с «ушами» и минималистичная кухня, светильники с отголосками ар-деко и классический кабинет. Даже

Август, 2013 l

ДВОРЕЦКИЙ

Особенность планировки квартиры – наличие лоджий почти в каждом помещении. Их утеплили и присоединили к жилой площади, в ванной превратив в хозблок-постирочную, в столовой – в зимний сад, в кабинете – в рабочую зону.

72 l Август, 2013

кухонная мебель, которую обычно заказывают у одного производителя, здесь «смикширована» из абсолютно разных моделей двух фабрик: технологичной Modulnova и более привычной и теплой Scavolini. Не менее интересный микс, построенный на контрасте классики и современности, появился в интерьере ванной комнаты. На фоне классических светильников и плитки Villeroy & Boch с традиционным золотым рисунком вполне гармонично смотрятся шкафчики линейных форм и современная сантехника. Интерьер от этого соседства выглядит не менее эффектно, просто дворцовая роскошь предстала в современном прочтении. Самыми традиционными помещениями стали спальня хозяина и кабинет. Но и они не выбиваются из общей стилистики. Во многом – благодаря общей цветовой гамме, а также отсутствию богатого декора, свойственного классическому стилю. Как и во всей квартире, интерьер этих помещений нарисован простыми, строгими линиями и формами, лишь кое-где изогнутыми в угоду классике.

ОБ АВТОРЕ ПРОЕКТА:

Павел Исаев закончил СХУ им. Боголюбова по специальности «Дизайн среды» и основал бюро дизайна StagesStudio. В настоящий момент живет и работает в Петербурге, занимается проектированием частных и общественных интерьеров. «Работая с формой и пространством, я в то же время постигаю философию и образ мышления заказчиков, – говорит дизайнер. – Только в результате обоюдного доверия и взаимопонимания с клиентом можно создать интерьер, выполненный на высоком эстетическом уровне и в котором комфортно самому заказчику».

Еще одним сквозным приемом, объединяющим интерьер, служат деревянные панели. Их основная функция – зонирование пространства. Но в каждом отдельном случае Павел Исаев предложил особую трактовку этого элемента. В спальне хозяйки декоративные панели визуально подчеркивают прикроватную нишу, в кабинете – формируют «зрительный зал», в лестничном холле – очерчивают границы двухуровневого пространства, а в столовой – выделяют зону приватного общения, выходя за пределы стены и образуя «навес» над креслами. Такая фантазия в проработке каждого приема и потрясающее чувство стиля и создали в итоге образ богатого и солидного интерьера – яркого, несмотря на монохромность цвета, и стильного – благодаря гармоничному и интересному сочетанию различных деталей. Проект: Павел ИСАЕВ (StagesStudio) Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Юрий ПУЗАНОВ

Август, 2013 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Дух странствий 74 l Август, 2013

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. Сегодня Елена по просьбе «Городского Обозрения» изучает мебель и аксессуары, представленные в салоне «Фабиан Смит», и рассказывает о том, как романтика путешествий может жить в повседневных вещах.

РАБОЧИЙ КАБИНЕТ

Кто не любит, уютно разместившись в кресле, вспомнить о прошедших путешествиях или помечать о том, куда бы поехать в следующий отпуск? Не удивительно, что мы так любим привозить из поездок различные памятные вещицы и украшать ими свои жилища, чтобы потом тихим домашним вечером невзначай вспомнить о величии европейских соборов, захватывающих горных пейзажах или умиротворении тропических островов – кому что больше нравится! Кстати, нашу любовь к путешествиям понимают и разделяют дизайнеры мебели и интерьерных аксессуаров. Поэтому поселить в своем доме дух странствий можно не только с помощью привезенных самостоятельно или подаренных друзьями сувениров (которые, прямо скажем, часто представляют собой миленькие, но совершенно бесполезные предметы). Напомнить о любимых странах и континентах, а заодно и послужить по своему прямому назначению могут диваны и столики, посуда и кабинетные аксессуары, дизайн которых вдохновлен этникой и темой путешествий. Меня восхищает, что мотивы странствий появились и активно использовались в интерьере еще столетия назад, когда лишь немногие европейцы могли совершать путешествия. Сегодня быстрые самолеты сделали поездки в дальние края массовыми (впрочем, оттого не менее увлекательными!). Но только представьте себе время, когда, например, в Америку или Азию нужно было неделями плыть на корабле! Решиться на это могли исследователи, торговцы, миссионеры – да еще их отважные жены. Возвращаясь, они вместе с рассказами привозили домой колониальную мебель, экзотические ковры, небольшие безделушки. А барометры и астролябии, сопровождавшие путешественников в плавании, или их стилизованные подобия можно было расставить на массивном письменном столе, за которым писались ученые труды и воспоминания… Август, 2013 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

КОЛЛЕКЦИИ АКСЕССУАРОВ ДЛЯ КАБИНЕТА

О смелых путешественниках XIX века – прежде всего, конечно, «властителях морей» британцах – я задумалась, рассматривая мебель и интерьерные аксессуары от салона «Фабиан Смит». Эта мебель выполнена по эскизам мастеров XVII-XX веков из таких же натуральных материалов, какие использовались в прошлом: массива ценных пород дерева, кожи, шелка, льна и хлопка. Этот стиль условно называют стилем старой Англии. И я, слыша это определение и изучая эти интерьеры, представляю себе замечательную страну и смелых и любознательных людей. Нет, они не сидят всю жизнь в гостиной у камина! Все говорит о том, что в прошлом – или впереди! – у них приключения и открытия. Узорчатые диваны и подушки рассказывают о жарких арабских странах. Пузатые напольные вазы – о загадочном Китае. На картинах и гравюрах изображены дорогие сердцу уголки Италии. Самое удобное кресло благородной коричневой кожи и скамеечка для ног предназначены для джентльмена, только что вернувшегося из Индии, – все остальные гости разместятся вокруг, чтобы послушать истории путешественника. Солидные библиотеки, снабженные практичными стремянками, наверняка наполнены путевыми журналами и многотомными атласами. Стоящие в кабинете глобусы и телескопы вдохновляют, не дают «сидеть спокойно» и снова зовут в дальние края. Интерьеры от «Фабиан Смит» приглашают в путешествие в пространстве и во времени. Мне кажется, что воссозданная в этом салоне старая Англия – это настоящий центр мира. В путь!

ДИВАН ELGAR, ФАБРИКА TETRAD, АНГЛИЯ

76 l Август, 2013

ГОСТИНАЯ В СТИЛЕ ШИНУАЗРИ

КАБИНЕТ ПУТЕШЕСТВЕННИКА, КНИЖНЫЕ ПОЛКИ GLOBE WERNICKE

ДИВАН CHELSEA, ФАБРИКА PARKER KNOLL, АНГЛИЯ

КОЛЛЕКЦИИ ПОСУДЫ

ВАЗЫ ИЗ КОЛЛЕКЦИИ «КИТАЙСКИЙ ФАРФОР»

ДЕКОР ДЛЯ ОБЕДЕННОГО СТОЛА

«Фабиан Смит» – совместный бренд группы компаний, работающих на мебельном рынке с 1994 года. Основная концепция фирмы – интерьер вне времени и моды. «Фабиан Смит» уже более 15 лет сотрудничает с ведущими мебельными брендами Англии, Америки, Голландии, Финляндии, Франции, Италии, Кореи, Индии и Юго-Восточной Азии. Коллекции мебели дополняют эксклюзивные аксессуары: картины и гравюры из Италии, часы, светильники, текстиль, бронза, фарфор, хрусталь.

КРЕСЛО И ПУФ DEBUSSY, ФАБРИКА TETRAD, АНГЛИЯ Август, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н И ОД ДРУЗЕЙ A FASHION’

ПОЧЕТНЫЙ ГОСТЬ ДИВАН

ФАБРИКА PARKER KNOLL (АНГЛИЯ), МОДЕЛЬ «ФЭЙРФОРД».

FABIAN SMITH ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ДВА В ОДНОМ КРЕСЛО

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ТON (ЧЕХИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ WAVE, ДИЗАЙН МИХАЛ РЬЯБИЦ. МОДЕЛЬ СОЧЕТАЕТ В СЕБЕ КРЕСЛО-КАЧАЛКУ И КРЕСЛО ДЛЯ ГОСТИНОЙ.

САЛОН TON ЦЕНА 168 ТЫС. РУБ.

ОТДЫХ В ЛУЧШЕМ ВИДЕ КРЕСЛО

ФАБРИКА LEXINGTON (США), КОЛЛЕКЦИЯ HENRY LINK, МОДЕЛЬ CARDIFF. СНАРУЖИ ОБИТО КОЖЕЙ С ТЕКСТУРОЙ «ПОД КРОКОДИЛА» В СОЧЕТАНИИ С КОЖЕЙ КРАКЛЕ, СИДЕНЬЕ ПРОСТЕГАНО ВРУЧНУЮ.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН «ДИЛИЖАНС» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

78 l Август, 2013

Форма решает все СТУЛ

ФАБРИКА POLTONA FRAU, МОДЕЛЬ MONTERA, ДИЗАЙН РОБЕРТО ЛАЦЦЕРОНИ. ОБТЯНУТ КОЖЕЙ, КАРКАС ИЗ ФАНЕРЫ БУКА, БАЗА ИЗ ДРЕВЕСИНЫ ЯСЕНЯ В ЦВЕТ ВЕНГЕ.

ИНТЕРЬЕР-БУТИК EXPANSE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Дерево в цвете ПАРКЕТ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ALI PARQUETS (САН-МАРИНО), КОЛЛЕКЦИЯ GLAMOUR, ПАРКЕТ ИЗ МАССИВА ДЕРЕВА SUPERPREMASS VERDE.

САЛОН «РЕНЕССАНС ПАРКЕТ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ЗОЛОТОЙ ВЕК ОБОИ

БЕСШОВНЫЕ ТЕКСТИЛЬНЫЕ ОБОИ. ПРОИЗВОДИТЕЛЬ EPOCA WALLCOVERINGS (ИТАЛИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ TEMPO D'ORO.

ШОУ-РУМ «GRAND ОБОИ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Нам дарует радость не то, что нас окружает, а наше отношение к окружающему, и мы бываем счастливы, обладая тем, что любим, а не тем, что другие считают достойным любви.

Франсуа Ларошфуко

Музыка в стекле НАПОЛЬНАЯ ВАЗА

МУРАНСКОЕ СТЕКЛО, РУЧНАЯ РАБОТА, ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ ПОДСВЕТКА В КОМПЛЕКТЕ, ВЫПОЛНЕНА В ОДНОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ С ЛИЧНОЙ ПОДПИСЬЮ АВТОРА МАССИМИЛИАНО СКЬЯВОНА (ИТАЛИЯ).

МАГАЗИН МУРАНСКОГО СТЕКЛА MAXIM ART TEAM ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

СОЛНЦЕ НА ГРАНЯХ ПОСУДА ИЗ ХРУСТАЛЯ

ФАБРИКА ATLANTIS (ПОРТУГАЛИЯ).

ГАЛЕРЕЯ МЕБЕЛИ И ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА DECORAZIO ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ МЕБЕЛЬ ДЛЯ ТЕЛЕВИЗОРА

ФАБРИКА LOLA GLAMOUR (ИСПАНИЯ), МОДЕЛЬ FRENTE, МАТЕРИАЛ – ДЕРЕВО (ЧЕРЕШНЯ).

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН REFORMA VINTAGE ЦЕНА 8835 У.Е. (ПОД ЗАКАЗ)

НЕЧЕРНЫЙ ЯЩИК ПРИЛАВОК

ФАБРИКА GRILLI, КОЛЛЕКЦИЯ LE ROSE. КОРПУС ДЕКОРИРОВАН ШПОНОМ КАПА И КОРНЯ, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МЕДАЛЬОН ВЫПОЛНЕН В ТЕХНИКЕ ИНКРУСТАЦИИ.

«ЦЕНТР МЕБЕЛИ РИМ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

КОНТРАСТ ПО НЕМЕЦКИ МЕБЕЛЬ ДЛЯ ГОСТИНОЙ

ФАБРИКА CHRISTINE KRONCKE (ГЕРМАНИЯ).

LEITMOTIV ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Август, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

ДЕЛУ ВРЕМЯ…

Мы продолжаем нашу традиционную рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с одноименным торговым комплексом. «Ланской» – это целых 150 магазинов для ремонта и интерьера, которые собрались вместе на трех этажах торгового комплекса и занимают площадь порядка 20 тыс. кв.м. Здесь представлен широкий спектр современных материалов для внутренней и внешней отделки и множество предметов интерьера. Многие интерьерные решения в торговом комплексе «Ланской» показаны наглядно, что делает процесс выбора товаров увлекательным и вдохновляющим. А чтобы быстрее сориентироваться в ассортименте, воспользуйтесь нашей подборкой, которая включает некоторые из наиболее интересных новинок от различных компаний, работающих в ТК «Ланской». Как всегда, в завершение – традиционный совет по дизайну интерьера от торгового комплекса «Ланской». Продумывая обустройство домашнего кабинета, имейте в виду, что его предназначение – не только настраивать на деловой лад, но и быть уютным. Набор мебели в идеале не должен ограничиваться рабочим столом, креслом и шкафом: также в кабинет имеет смысл поставить кофейный столик и диван, где можно отдохнуть и поразмышлять.

МОДУЛЬ В49

КОМПАНИЯ «КИМ ДЕКО СПБ»

Продажа мебели со склада и под заказ. Диван Alpine производства США, доставка 2 недели со склада в Москве. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

МОДУЛЬ 43

КОМПАНИЯ «ЭДЕЛЬВЕЙС»

Изготовление деревянных лестниц. Модель Modern Line. ЦЕНА 280 ТЫС. РУБ.

МОДУЛЬ А 55

ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС СТРОИТЕЛЬНЫХ И ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ «ЛАНСКОЙ» САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. СТУДЕНЧЕСКАЯ, 10 ТЕЛ.: (812) 332-02-01, http://ланской.рф

ФИРМЕННЫЙ САЛОН EXPONA

80 l Август, 2013

Дизайн-плитка коллекция Camaro. ЦЕНА ОТ 960 РУБ. ЗА КВ.М

МОДУЛЬ В55

КОМПАНИЯ «F-МАССИВНЫЕ ПОЛЫ»

Производственная компания по изготовлению неповторимого авторского пола. Модель «Гавана». ЦЕНА ОТ 5230 РУБ. ЗА КВ.М

МОДУЛЬ А45

«ГАЛЕРЕЯ КЕРАМИКИ»

МОДУЛЬ А29

«СТИЛЬ КЕРАМИКИ»

Плитка, керамогранит, мозаика из натуральных пород камня, ступени из керамогранита и клинкера производства Италии, Испании. Фабрика Arcana, коллекция Avenue ЦЕНА 3026 РУБ. ЗА КВ.М

МОДУЛЬ А17А

Официальный представитель ТОРГОВЫЙ ДОМ фабрики эксклюзивных флизелиновых обоев «ЛОЙМИНА»

премиум-класса. Коллекция обоев Renaissance, ширина 1 м, длина 10 м. ЦЕНА ОТ 4900 РУБ. ЗА РУЛОН

МОДУЛЬ А39Б

«ИНТЕРЕСНАЯ САНТЕХНИКА»

Умывальник JAZZ ArtCeram Letteri, декор. ЦЕНА 17 299 РУБ.

Испанская керамическая плитка и керамогранит в наличии. Керамическая плитка Onix, настенная 24x69 и напольная 40,5x40,5. ЦЕНА ОТ 1380 РУБ. ЗА КВ.М

МОДУЛЬ А1

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН PITERRA

Коллекции настенных покрытий, текстиля и архитектурного декора. Обои и текстиль, коллекция Document ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Август, 2013 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

СТЕНЫ С ИДЕЕЙ Шоу-рум «Grand Обои» представляет продукцию марки NLXL. NLXL – это современный бренд, представляющий сет авторских коллекций именитых мировых дизайнеров: Arthur Slenk, Piet Boon, Merci, Piet Hein Eek. Это обои нового поколения, аналогов которым не существует на рынке. Первые четыре коллекции, выполненные в популярном стиле лофт, поражают своей концептуальностью. NLXL задал новый уровень качества фотопечати: на стенах создается неповторимый эффект объема и реалистичности фактуры. Безупречное качество и оригинальность дизайнов обоев NLXL призваны породить новые идеи для создания уникальных интерьеров. Со всеми фактурами коллекций NLXL можно ознакомиться в шоу-руме «Grand Обои» по адресу: ул. Седова, 11.

Smeg 500: made in Italy Сотрудничество марок Smeg и Fiat привело к созданию абсолютно нового объекта – холодильника Fiat 500 Design Collection. С 30 мая 2013 года Smeg 500 выставлен в Париже во время мероприятия Colette, дополняя знаменитую концепцию магазина на улице Сент-Оноре. Две по-настоящему итальянские компании уже встречались в 1950 году, когда Fiat при помощи Smeg создал охлаждающую систему. «Smeg и Fiat, вместе с ItaliaIndependent, знали, как решить задачу, – комментирует генеральный директор компании Smeg Витторио Бертаццони. – Создавать Fiat 500 было честью лично для меня. Я твердо убежден, что этот проект – дань памяти моему деду: когда он основал Smeg, сразу после Второй мировой войны, одним из его первых совместных проектов стало создание холодильников с Fiat. Кроме того, это партнерство является доказательством промышленного сотрудничества компаний, которые гордятся статусом “Made in Italy”». Сегодня Smeg и Fiat подготовили новый сюрприз с вдохновляющим дизайном. Холодильник Smeg 500 выполняет свою функцию в абсолютно новом облике, который бросается в глаза. Этот проект отражает способность искусства видеть за пределами привычного и способность новаторов трансформировать одно в другое. Сотрудничество Smeg и Fiat подарило миру Smeg 500, который появляется в самых эксклюзивных пространствах от домов до лаунж-баров. Smeg 500 можно заказать непосредственно у Smeg с июня 2013 года, он будет доступен в белом, красном, зеленом и синем цветах. Заказы принимаются по адресу: smeg500@smeg.it.

ВЫСОКОЕ ИСКУССТВО СТЕКЛА

Магазин муранского стекла «Максим Арт Тим» эксклюзивно представляет в Петербурге работы итальянского художника по стеклу Массимилиано Скьявона (Massimiliano Schiavon). Декоративные и напольные вазы, люстры, светильники, скульптура, столовое стекло отличаются удивительным богатством цветовых гамм и фактур, имеют разные формы, выполнены в классических, этнических и африканских стилях. Предметом особой гордости и показателем высокого уровня мастерства являются интерьерные вазы, изготовленные с применением сложных и редких техник. В магазине «Максим Арт Тим» широко представлены напольные и интерьерные вазы, выполненные в одной из таких техник – incisione. С ее помощью стеклу придается матовая поверхность, которая вручную декорируется гравировкой и резьбой. «Максим Арт Тим» предлагает клиентам возможность оформить заказ на изготовление любых изделий из стекла по индивидуальному проекту для себя или в подарок.

84 l Август, 2013

Наследие Британии в «Фабиан Смит» В Генеральном консульстве Великобритании прошел яркий праздник Great British Brands, в рамках которого компания «Фабиан Смит» представила знаменитые английские бренды Tetrad и Theodore Alexander. Вот уже полвека Tetrad создает мягкую мебель, сплетая этнические мотивы с классической английской сдержанностью, а Theodore Alexander покоряет поклонников английской старины, цитируя интерьеры XVIII-XIX вв. Официальный представитель фабрик компания «Фабиан Смит» приглашает петербуржцев посетить шоу-рум на Кирочной улице и лично оценить очарование английской классики и высочайший уровень ручной работы лучших мастеров.

МЕБЕЛЬ ДЛЯ ЛЮДЕЙ В САЛОНЕ LEITMOTIV В июле этого года экспозиция интерьерного салона Leitmotiv на улице Барочной, 12, пополнилась коллекцией немецкой фабрики Christine Kröncke. При создании интерьеров Christine Kröncke придерживается простой философии – «Мебель для людей, сделанная людьми». Создавая новые интерьерные решения для жилых помещений, Christine Kröncke никогда не отступает от своего главного приоритета, основными составляющими которого являются осознанный и ярко выраженный вкус дизайнеров, их огромный опыт и любовь к своему делу. Коллекция мебели, ламп и аксессуаров так же индивидуальна и взыскательна, как и люди, для которых она была создана. К отличительным чертам коллекции можно отнести высокую ценность представленной в ней продукции, не подверженный влиянию времени дизайн и чувственность, ощущаемая в каждой детали. Важные для дизайнеров компании аспекты – всегда актуальная функциональность и эстетика.

МОДНЫЙ СВЕТ В LAMPADARIO

алоны элитного света Lampadario эксклюзивно представляют новинки от фабрики Flos. Это торшер Bibliotheque Nationale Филиппа Старка и подвесные светильники AIM Ронана и Эрвана Буруллеков. Верный своему стилю, Филипп Старк создал светильник, в каждой линии которого читается динамичность и стремление к совершенной форме, характеризующейся не только внешней красотой, но и функциональностью. Расположенные на ножке торшера полки позволяют удобно расположить под рукой необходимые для полноценного отдыха (или работы) вещи, будь то телефон, книга или даже планшет, который можно подключить в USB-разъем на основании. Коллекция AIM братьев Буруллек – это иной взгляд на традиционную систему подвесных светильников. Забудьте о необходимости размещать светильник в центре помещения! AIM полностью отрицает централизацию. С помощью длинного кабеля можно расположить рефлекторы как удобно, растянуть кабель по всему помещению, не беспокоясь об эстетике внешнего вида. Обе новинки представлены в салоне Lampadario на Московском пр., 106. Август, 2013 l

86 l Август, 2013

Август, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. реки Фонтанки, д. 24

257861

В этой квартире в историческом доме Яфа в разное время жили Полонский и Чайковский, бывали Достоевский, Чехов, Кони, Рубинштейн, Надсон. Квартира необычна и в архитектурном плане: высота потолка 5,36 м в различных частях квартиры меняется в зависимости от того, на каком уровне вы находитесь. Из окон открываются великолепные виды на воду, Невский пр. и наб. Невы, виден Михайловский замок. Sобщ=240,5 кв.м, планировка утвержденная.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Мытнинская наб., д. 9

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

39165

Предлагается на продажу квартира площадью 220 кв.м с уникальным видом на Неву, стрелку В.О., Эрмитаж в доме класса люкс. В квартире три балкона, удобная планировка и все красоты Петербурга перед вами! Звоните!

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

88 l Август, 2013

Цена по запросу.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Лахтинская ул., д. 8

159338

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице, в доме после реконструкции предлагается на продажу пятикомнатная двухэтажная квартира общей площадью 235,4 кв.м. Проект перепланировки согласован. Солнечная, уютная квартира, ремонт по дизайн-проекту, два камина, домашний кинотеатр, техника, квартира полностью меблирована. Подъезд парадный, с ремонтом, отдельные квартиры, круглосуточная охрана подъезда, двора. Два парковочных места.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Ул. Корякова

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

148107

В зеленой зоне Суздальских озер дом с благоустроенной территорией и ландшафтным дизайном общей площадью 454,7 кв.м. В доме система вентиляции, кондиционеры «Daikin», мебель. Техника ведущих западных производителей. Ремонт по дизайн-проекту с использованием экологически чистых строительных материалов, камин. Два эркера. Терраса. Финская и русская бани, бассейн. Гараж на 2,5 машино-места. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Лахтинская ул., д. 8

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

191152

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице в доме после реконструкции предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 188 кв.м. Утвержденная удобная планировка. Солнечная квартира, эркер, камин, ремонт по дизайн-проекту, эксклюзивная мебель, техника ведущих мировых производителей, предметы интерьера. Круглосуточная охрана, евро-подъезд, два парковочных машиноместа в охраняемом дворе.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

28 000 000 руб. Август, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Захарьевская ул., д.16

327904

Кронверкский пр., д. 23

5-комн. квартира, S=194,2 кв.м на 2/6-этажного здания 1910 г.п., стиль модерн, исторический центр Петербурга, вид на зеленый бульвар, евроремонт по дизайн-проекту, сохранена уникальная отделка потолков, действующий камин из оникса, зарегистрированная перепланировка, приточно-вытяжная вентиляция, встроенная кухонная мебель, техника. Подъезд с ремонтом, охрана, парковка в закрытом дворе с пультом управления въездом.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00

44 500 000 руб.

30 000 000 руб.

www.advecs.com

Наб. р. Мойки, 57

Предлагается на продажу квартира в доме арх. Стасова, на третьем этаже 4/5-этажного дома с капитальным ремонтом 1979 года. Евродвор с охраной, два парковочных места. Уникальный вид открывается перед нами: набережная реки Мойки, от Спаса на Крови до купола Исаакиевского собора и перспектива Невского пр. во всем объеме и красоте. Общая площадь 103 кв.м. В квартире достойный ремонт, мебель, сантехника. В этом здании находилось кафе Вольфа и Беранже, в котором бывал А.С. Пушкин.

937-37-53, Матиевская Галина

Береговая ул., д. 21

340372 3-комнатная солнечная уютная квартира Sобщ= 123,1 кв.м, кухня 21 кв.м, евроремонт, техника, мебель. 2/6 эт. дома, построенного в 1911 г. по проекту инж. Е.Л. Морозова. Стиль - северный модерн. В 1914-1921 гг. в доме проживал А.М. Горький. Из окон квартиры открывается вид на метро "Горьковская", Александровский парк и шпиль Петропавловской крепости. В парадной современный ремонт, домофон, лифт.

5307

322-52-00 www.advecs.com

30 000 000 руб.

212162

www.advecs.com

Наб. Крюкова кан., д. 14

Квартира Sобщ=245 кв.м расположена на 4/6 эт. дома с дворомкурдонером, выходящим на наб. Крюкова кан., 1912-1914 гг.п., по проекту арх. С.О. Овсянникова. Доходный дом "шоколадного короля" Р. Г. Веге. Окна выходят на Крюков кан. и пр. Римского-Корсакова, открывается вид на три церкви. Квартира в петербургском стиле, восстановленный дубовый паркет, 3 СУ, камин, встроенная бытовая техника, бойлер, Интернет, спутниковая антенна, подъезд с ремонтом, новый лифт, паркинг, круглосуточная охрана, консьерж.

937-37-53, Матиевская Галина

Московский пр., д. 172

282347

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

294053

Элитный комплекс "Новая Скандинавия" - семикомнатный таунхаус общей площадью 406,6 кв.м, четыре этажа, высота потолков 3,1 м, три балкона, гараж, первая линия берега Суздальского озера, благоустроенная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

90 l Август, 2013

Продается 3-комнатная двусторонняя квартира площадью 191 кв.м с эксклюзивным ремонтом. Пентхаус, максимальная высота потолка 7 м, мебель (Италия), техника (Италия), 2 камина, 2 санузла, наборный паркет, портик с колоннами, венецианка с росписью. Кондиционеры в каждом помещении. Видеодомофон, охрана, лифт, подземный паркинг. Прямая продажа.

+7 (921) 758-85-40, Садовов Александр

322-52-00 www.advecs.com

67 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Смольный пр., д. 6

317293

16-я линия В.О., д. 37

Квартира с ремонтом в классическом английском стиле, расположена на 4/5-этажного дома, построенного арх. Красовским для преподавателей Смольного института Воспитательного общества благородных девиц. Общая площадь 161 кв.м, 2 спальни, кабинет, просторная кухнягостиная, потолки с лепниной 3,55 м. Вход с улицы, окна и балкон - в Смольный парк на Смольный пр.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

Цена по запросу.

19 950 000 руб.

www.advecs.com

Роменская ул., д. 9

261025

www.advecs.com

Ул. Черняховского, д. 16

261021 В прямой продаже славная 2-комн. квартира с ремонтом, стеклопакетами и встроенной мебелью. Общая площадь 47,1 кв.м, 3-й этаж в 5-этажном кирпичном доме 1962 г.п. Окна на зеленую улицу, хорошая парадная, метро в 5 минутах ходьбы. Отлично для жизни или сдачи в аренду!

Уютная квартира-студия площадью 31 кв.м на 5-м этаже 5-этажного дома постройки 1960 г. с ремонтом и встроенной кухней в самом центре города, в пешеходной доступности от метро "Лиговский проспект"! Окна и балкон в зеленый, тихий двор, фасад, увитый диким виноградом, чистая лестница. Для жизни и аренды!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

3 950 000 руб.

5 800 000 руб.

www.advecs.com

Наб. Мартынова, д. 6

298423 Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

175304

Троицкая пл., д. 1

155651

Красивая квартира общей площадью 160 кв.м с 3 спальнями, кухней-гостиной 51 кв.м расположена на 5-м этаже 6-этажного дома. Замечательный вид на Среднюю Невку и Елагин остров. Дизайнерский ремонт, камин, парадный вход с консьержем, лифт, охраняемый двор, 2 машино-места.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

17 950 000 руб. Август, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Троицкая пл., д. 1

155648

Ул. Беринга, д. 27

123324 Квартира 147 кв.м. с огромной лоджией на 15-м этаже 23-этажной башни в ЖК "Смоленский" в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Дом 2008 года постройки. Вид - река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! И, конечно, собственность, причем более 3 лет!

961-13-29, Воронина Елена

Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах, балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Торжковская ул., д. 13

322-52-00

20 580 000 руб.

22 500 000 руб.

www.advecs.com

114402

www.advecs.com

Английская наб., д. 24

Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

12 500 000 руб.

40 000 000 руб.

www.advecs.com

4-я Советская ул., д. 10

50933

www.advecs.com

Невский пр., д. 16

45236

Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы.

www.advecs.com

19 800 000 руб.

92 l Август, 2013

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

19 950 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР М. Посадская ул., д. 12

18505

Наб. кан. Грибоедова, д. 89

В продаже отличная 3-комнатная квартира общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка - холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

11 500 000 руб.

16 900 000 руб.

www.advecs.com

Петрозаводская ул., д.13

330939

www.advecs.com

Пос. Новосаратовка

Стильная 3-комнатная квартира с качественным ремонтом, выполненным по авторскому дизайн-проекту, в жилом комплексе "Петроградский Эталон". Квартира продается с мебелью,техникой и предметами интерьера. Прямая продажа.

60424 На берегу Невы продается кирпичный 2-этажный коттедж с жилой мансардой, общей площадью 500 кв.м. Все коммуникации в доме. Участок ИЖС -18 соток! На участке - баня из калиброванного бревна! С террасы и балкона открывается великолепный панорамный вид на Неву! До Вантового моста-1,5 км.

+7 (921)308-42-60, Шапорева Наталья

340-04-94

Цена по запросу

45 000 000 руб.

www.advecs.com

Сестрорецк, Парковая ул., д. 17

332781 Отличная квартира площадью 82,5 кв.м с кухней 36 кв.м на 5-м этаже 6-этажного элитного дома 2001 г. постройки. Застройщик "Возрождение СПб". Произведен качественный ремонт, шкафы-купе, гардеробная, встроенная кухня. ТСЖ, охраняемая территория. Имеется гараж во дворе дома, продадим только покупателю квартиры!

73968

www.advecs.com

3-я линия 10-й половины, д. 12

205079 В элитном жилищном комплексе "Никитинская усадьба" соблюдены важнейшие факторы для здоровья и комфорта проживания - отсутствие многоэтажной застройки, удобное транспортное сообщение, супермаркеты, центры досуга, лицей, спортивные сооружения, церковь. Индивидуальный проект, чистовая отделка, кондиционирование, разводка электричества, панорамные окна, каминный выход. Продажа по переуступке.

+7 (906) 260-91-04, Чарлаганова Найля Продается новый трехэтажный коттедж, выполненный по авторскому проекту, общей площадью 600 кв.м в 35 км от СПб в Курортном районе. Свежий морской воздух, экологически благоприятная обстановка и безопасность делают вашу жизнь гармоничной и спокойной. Здесь живут успешные бизнесмены и политики. Рядом находится Загородный клуб "Скандинавия" и СПА. Коммуникации все централизованные.

+7 (906) 260-91-04, Чарлаганова Найля

340-04-94

112 500 000 руб.

15 500 000 руб.

www.advecs.com

Август, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. р. Мойки, д. 24

357995

Каменноостровский пр., д. 47

358991

Двухкомнатная квартира анфиладного типа с ремонтом и мебелью, действующий камин, французский балкон, тихое, уютное место, вход с набережной, парковка во дворе, через пульт. Прямая продажа, собственность более трех лет, документы готовы.

920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Квартира расположена на 5-м этаже сталинского 5-этажного дома, состоит из 3 комнат, общей площадью 84 кв.м, плюс мансарда 49,2 кв.м, свободная планировка, мансарда узаконена. В квартире сделан ремонт, дубовые стеклопакеты, вид на Карповку, хорошая парадная, домофон, лифт.

322-52-00

www.advecs.com

22 000 000 руб.

Адмиралтейская наб., д. 10

147502

www.advecs.com

920-28-53, Крузе Татьяна

17 000 000 руб.

Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1

136082

Двухуровневая видовая квартира 280 кв.м (четвертый этаж с узаконенной мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку Васильевского острова. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом. Она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира – стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады – Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ = 157,1 кв.м с возможностью увеличения.

www.advecs.com

Цена по запросу

Б. Конюшенная ул., д. 17

69167

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Б. Конюшенная ул., д. 17

95 000 000 руб.

57404 «Золотой треугольник» Санкт-Петербурга. 3-комнатная квартира с эркером Sобщ=191 кв.м в доме арх. Боссе, в 100 м от Невского пр. у наб. р. Мойки. В шаговой доступности – Дворцовая площадь, Марсово поле, Михайловский сад и Русский музей. В доме в 2004 году была произведена реконструкция. Великолепная парадная лестница, лифт, круглосуточная охрана, машиноместо в закрытом дворе. Квартира на 3-м этаже.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна Предлагается к продаже узаконенная мансарда S=468 кв.м под чистовую отделку в центре «золотого треугольника» Санкт-Петербурга. Система «умный дом». Двойной свет: максимальная высота потолков 5 м, минимальная 3,7 м. Система вентиляции, теплые полы, камины, система очистки воды «обратный осмос», автономная котельная, небольшой бассейн с видом на небо и купола Казанского собора. Круглосуточная охрана.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

94 l Август, 2013

322-52-00

120 000 000 руб.

45 000 000 руб.

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Марсово поле, д. 7

308403

Наб. кан. Грибоедова, д. 64

Предлагается на продажу квартира 151 кв.м, вид на Марсово поле, отдельный парадный вход, свободная планировка, под отделку, h=6 м, двусторонняя, есть возможность перевода в нежилой фонд, парковка во дворе.

304918 Красивая 2-стороняя квартира с видом на кан. Грибоедова. Вход с набережной, закрытый подъезд, домофон, видеонаблюдение. Арочные панорамные окна, ст/пакеты. Потолки 3,6 м. Капитальный ремонт дома с заменой перекрытий на железобетонные. Качественный ремонт квартиры по индивидуальному дизайнпроекту. Ванная комната (11 кв.м) с видом на канал. Квартира полностью оснащена техникой и мебелью. Сигнализация.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Цена по запросу

17 000 000 руб.

www.advecs.com

Захарьевская ул., д. 16

292780

www.advecs.com

Дворцовая наб., д. 22

В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м в кирпичном доме 1910 г.п., северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3 лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м, бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом, есть место в подземном паркинге в доме рядом.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

60 400 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

Очаковская ул., д. 6

232883 Апартаменты Sобщ=530 кв.м с мансардой, вторым светом и мезонином. Из окон квартиры и с террасы S=100 кв.м открываются завораживающие панорамные виды на центр и Неву. Парадную лестницу украшает великолепная ажурная решетка. Планировка узаконена (по документам - это 2 квартиры, имеющие 2 отдельных входа - с Дворцовой наб. и Миллионной ул.). Квартира полностью подготовлена под чистовую отделку.

212093 Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/

www.advecs.com

Итальянская ул., д. 5

211837 Светлая уютная квартира общей площадью 162 кв.м, позитивное пространство, в современном стиле, большая кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, гардеробные комнаты, 2 с/у, вентиляция, лифт, парковка. Квартира занимает 3-й и 4-й этажи, h =5 м.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

45 000 000 руб.

www.advecs.com

Август, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Московский пр., д. 151

37176

Московский пр., д. 197

4-комнатная квартира в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.

315058 Квартира-студия в собственности более 3 лет, окна комнаты-кухни и ванной выходят в тихий, зеленый двор. Ремонт в классическом стиле. Большая ванная комната с ванной джакузи и сауной. Двухступенчатая система очистки воды (американская), приточновытяжная вентиляция (финская). Полы с подогревом, паркет и напольная плитка. Многоуровневая подсветка и итальянские светильники. В квартире мебель и бытовая техника.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (921) 306-21-75, Исправникова Ирина

322-52-00

25 000 000 руб.

6 950 000 руб.

www.advecs.com

7-я линия В.О., д. 34

361891

www.advecs.com

4-я линия В.О., д. 5

Предлагается в прямой продаже в элитном доме 2002 г.п. 3-комнатная квартира. Дом расположен в пешеходной зоне 6-7-й линии. Закрытая территория, видеонаблюдение, видовая перспектива, наличие машино-места в паркинге отличительные особенности объекта. В квартире выполнен качественный ремонт, удобная планировка и кухня-гостиная с полукруглым эркером 47,7 кв.м.

309650 Отличная квартира с дизайнерским ремонтом в доме на углу Большого пр. В.О. и 4-й линии В.О. Вход - с улицы. Двусторонняя. Междуэтажные перекрытия - кирпичные своды по металлическим балкам. Потолки - 4,3 м. Общая площадь - 152 кв.м. 4 комнаты: 15+40+28+10, кухня - 33 кв.м

+7 (921) 909-42-79, Глебко Ирина

993-94-77, Балухов Владимир

322-52-00

336-97-77

27 000 000 руб.

15 000 000 руб.

www.advecs.com

Варшавская ул., д. 23

325440 Отличная 2-комнатная квартира в доме 2008 года постройки с зкрытой охраняемой дворовой территорией, консьерж. К квартире примыкает тамбур с окном 11,3 кв.м (только одна квартира на площадке, см. план). В квартире произведен свежий евроремонт, балкон. Метро "Парк Победы" 5 минут пешком.

+7 (921) 948-66-36, Василевская Мария

Моховая ул., д. 47

329534 Эксклюзивное предложение. "Золотой треугольник". Вид Нева, в шаговой доступности Невский проспект, Летний сад, Михайловский замок. Новый элитный дом 1999 г.п. на 18 квартир. 2-уровневая 4-комнатная квартира, S=161 кв.м. Охраняемая территория, паркинг (1 машино-место).

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

9 125 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

96 l Август, 2013

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Робеспьера, д. 4

318599

Наб. Робеспьера, д. 12

5956 1-комн. кв. Площадь 103 кв.м. Новый элитный клубный дом. Вид - Нева, вход с набережной. Рядом Таврический сад. Дорогой евроремонт,венецианская штукатурка с фресками на потолке и стенах. Пол - мозаичное панно из итальянского гранита и мрамора по картинам Микеланджело. Встроенная мебель, паркинг, охрана.

+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья

Новый элитный жилой комплекс 2007 г.п. Вид - Нева. Престижное место. Рядом Таврический сад, Смольный собор. 6-комнтаная квартира без отделки, Sобщ= 280 кв.м. Можно приобрести по 140 кв.м. Охраняемая территория. Большой двор с детской площадкой. Спортиврый комплекс с бассейном. Отличные общеобразовательные школы, детские сады, химчистка, парикмахерская, банки, магазины.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Наб. Робеспьера, д. 12

Клубный дом -" Дом на Неве" 1998-2002 г.п. Пентхаус. Ремонт евростандарт. Одна из самых лучших и престижных квартир в Санкт-Петербурге с видом на Неву, Петропавловскую крепость, мосты. Квартира трехсторонняя площадью 299 кв.м. Зимний сад. Терраса - 40 кв.м. Большая гостиная с камином. Охрана. Подземный паркинг. Прямая продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

41 000 000 руб.

18 000 000 руб.

www.advecs.com

243459

www.advecs.com

Ул. Восстания, д. 8

27854

Исторический центр города. Новый дом 2002 г.п . Видовая, без отделки. Подземный паркинг (1 машино-место). Охрана. 2 минуты от Невского проспекта. Торг.

322-52-00

www.advecs.com

86 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

35 000 000 руб.

Август, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Всеволожский р-н, пос. Медовое

Коттеджный поселок «Медовое» - клубный коттеджный поселок, расположенный в 500 м от нового скоростного шоссе Санкт-Петербург - Сортавала. Клубный дом Waves - творение всемирно известного архитектора Гаэтано Пеше. В большой дом всегда приятно пригласить друзей – здесь всем найдется место. Вечером – отдохнуть в просторной бане, искупаться в бассейне, а летом – готовить барбекю на открытой террасе и наслаждаться вином из собственного погреба.

998-85-43

Б. Посадская ул., д.12

Депутатская ул., д. 34

Дом благородных семейств «Собрание» расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц (в 10 минутах ходьбы — станция метро «Горьковская»). Трехкомнатная квартира с мансардными окнами. В доме отапливаемый двухуровневый паркинг с лифтом, закрытый двор с детской площадкой. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

«Венеция» — это небольшой семиэтажный дом. Дом включает 4 парадных, 79 квартир. Вход в парадные организован из уютного внутреннего двора, оформленного по специальному дизайн-проекту. Предусмотрен двухуровневый теплый паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте в квартиры. Предусмотрено благоустройство и озеленение сквера территории: организация детской площадки, посадка кустарников и цветов.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

98 l Август, 2013

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Средний пр., д. 89

Ул. Куйбышева, д.13

Новый жилой комплекс находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города – Стрелкой Васильевского острова, где Нева делится на Большую и Малую. В жилом комплексе предусмотрены площадки для детей, для отдыха взрослых. Входные группы выполнены в едином стиле. В четырехкомнатной квартире базовая финская отделка и отделка «под ключ» с возможностью выбора материалов. Автостоянка: подземная и наземная. Срок сдачи: январь 2015 года.

Новый дом на Большой Дворянской улице – именно так некогда называлась улица Куйбышева – расположен в одном из старейших районов города. Это редкое для рынка предложение – в этой части петербургского центра почти нет предложения в новых строящихся домах. Небольшой дом рассчитан на узкий круг жителей – здесь всего 57 квартир. В доме две парадные. Дом отличает интересная и продуманная квартирография. Здесь можно найти 3-4-5-комнатные квартиры, отлично подходящие для семейного гнезда.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Новгородская ул., д. 23

Московский пр., д. 65

«Александрия» - комфортабельный элитный жилой комплекс с удобными подъездами к дому и удобным отапливаемым паркингом с лифтом. Внутренние интерьеры комплекса выполнены по эксклюзивному дизайнпроекту, в разработке которого участвовал архитектор Риккардо Бофилл. Двусторонняя трехкомнатная квартира с великолепным видом на Смольный собор, Неву, Таврический сад и Большеохтинский мост. Срок сдачи комплекса: IV кв. 2013 года.

Новый жилой комплекс повышенной комфортности «Новомосковский» располагается в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская». Трехкомнатная квартира с видом на Московский проспект. В квартире базовая финская отделка, предусмотрено помещение для сауны. Благоустроенные площадки для отдыха детей, взрослых и занятий физкультурой. Паркинг на 149 машино-мест. Срок сдачи: декабрь 2014 года.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Ул. Савушкина, д. 7

Наб. кан. Грибоедова, д. 10

«Новелла» - комфортабельный дом, расположенный всего в 7 минутах ходьбы от ст.м. «Черная речка. Четырехкомнатная квартира с возможностью свободной планировки. Из окон открывается живописный вид на зелень и р. Большую Невку. Балконы украшены изящными коваными решетками. В доме отапливаемый паркинг с лифтом. Внутренние интерьеры дома выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту. Срок сдачи: III кв. 2014.

Роскошная видовая 5-комнатная квартира на 4-м этаже общей площадью 147,4 кв.м, потолки 3,7 м. В ней все готово для комфортного проживания: 2 ванных комнаты, сауна, джакузи, спутниковое телевидение, эркер, балкон с прекрасным видом на канал Грибоедова и Спас на Крови.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу Август, 2013 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Смольная наб.

Ул. Радищева, д. 39

ЖК «Смольный парк» будет расположен на закрытой охраняемой территории в окружении вековых деревьев. Широкий выбор от 1-комн. кв. площадью 56 кв.м до роскошного 6-комнатного пентхауса площадью 266 кв.м, из окон которого открывается вид на Смольный собор. Большинство квартир – 3- и 4-комнатные.

Собственный подземный паркинг и благоустроенная территория с внутренним двором. Дом рассчитан на 148 квартир. Видовые квартиры. В любое время суток можно любоваться Петропавловским собором, нарядными куполами Спаса на Крови, классическими куполами Казанского и Исаакиевского соборов.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу

Стремянная ул., д.15

Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер.

Дом расположен в одном из старейших районов города. Фасад северной (угловой) части здания спроектирован заново в стилистике и цветовой гамме северного модерна. Восточная стена, выходящая на Поварской переулок, повторяет вид находившегося здесь ранее здания, спроектированного в 1897 году. Проект предусматривает всего 32 апартамента. Площадь их от 46 до 176 кв.м, высота потолков от 3 метров. Проектом предусмотрен подземный паркинг. Въезд организован со стороны двора.

ЖК «Парадный квартал». Рядом находятся знаковые места Петербурга Таврический сад, Музей Суворова, ансамбль Смольного собора. Рядом сквер здания суда и Овальный парк Медицинской академии последипломного образования. Подземный паркинг на 1721 машино-место. Каждая квартира оснащена индивидуальной вытяжной системой. Собственная четырехступенчатая централизованная система очистки воды, автономная газовая котельная.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Константиновский пр., д. 23

Вязовая ул., д.10

Апартаменты каждой из четырех семиэтажных башен в жилом доме "Диадема" на Крестовском острове порадуют потрясающими видами на водную гладь Средней Невки и зелень Елагиноостровского парка. Все пространство внутренней галереи дома занимает зимний сад, в зелени которого спроектированы зона ресепшн, лобби-бар и детская площадка. Верхние этажи занимают пентхаусы, имеющие собственные панорамные лифты, просторные террасы и эксплуатируемые озелененные кровли. Подземный паркинг.

Элитный жилой комплекс «Олимпийская деревня» сдан в эксплуатацию в декабре 2007 г. и почти полностью заселен. Из всех квартир открывается вид на Малую Невку, панораму Петроградской стороны, зеленые массивы Крестовского острова. Большие террасы, на которых есть возможность установки барбекю и SPA-бассейнов. Причал для катеров и яхт жильцов комплекса. Все квартиры в собственности.

998-85-43

100 l Август, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Десятинная ул., д. 5

Ул. Блохина, д. 33

Продаются 3-этажные коттеджи. Площадь каждого 224 кв.м. На 1-м этаже находится встроенный гараж на 1 машино-место. В каждом коттедже индивидуальный газовый котел. Благоустроенная территория общей площадью около180 кв.м.

Отличная пятикомнатная квартира в статусном Петроградском районе. Общая площадь 177 кв.м. С евроремонтом, двусторонняя, камин. Прекрасный вид из окон на Неву, Князь-Владимирский собор и парк. Рядом Ждановская набережная и дворец спорта "Юбилейный".

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу

998-85-43

Репино (Ленинское)

Всеволожский р-н, д. Кальтино

Уч. 2 га для ИЖС с выходом к р. Сестре и к озеру. Рядом с кованой беседкой искусственный водопад. Большой открытый бассейн оборудован горками, отдельно под стеклянным куполом стоит тренажерный зал. Места для прогулок среди сосен выложены камнем, есть небольшое футбольное поле, вся территория оборудована фонтанчиками для полива газона. На участке дом из бревна (250 кв.м) с сауной и бассейном, есть гостевой дом, домик для охраны с гаражом, собственная подстанция на 100 кВт, 15 видеокамер по периметру участка, центральное газоснабжение, собственная скважина с питьевой водой. Собственность. Документы готовы к продаже.

Жилой комплекс Bagatelle состоит из трех секций сблокированных коттеджей (таун-хаусов), двух секций 4-этажных жилых домов с апартаментами и подземной автостоянки на 50 машиномест. Инфраструктура комплекса включает в себя гостевую парковку, зону отдыха, детский клуб и тренажерный зал. Центральное электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

99 000 000 руб.

998-85-43

Всеволожский р-н, пос. Юкковское

Тосненский р-н, пос. Ладога

Единая архитектурная концепция с тремя основными типами домов площадью от 150 до 380 кв.м. S уч-ков от 10 до 20 сот. с возможностью объединения. Для каждого типа дома разработаны опциональные планировочные решения. Приобретая домовладение в Юкковском, можно выбирать технологию строительства, планировку и варианты внешней отделки. Возможность приобретения домовладения или земельного участка без обязательного подряда на строительство дома.

Коттеджный комплекс «Мариинская усадьба» - это 275 роскошных коттеджей в европейском стиле, которые будут сданы в три очереди. Развитая инфраструктура: отель, рестораны, кафе, винный погреб «Эстет», SPA-центр, фитнес-клуб, медицинско-образовательный комплекс, аптека, цветочный магазин, супермаркет, салон красоты, теннисный корт, детская игровая площадка. Ограждение каждого земельного участка кованое.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

998-85-43

22 500 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу Август, 2013 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пискаревский пр., д. 3

Б. Озерная ул., д. 77

«Четыре горизонта» - это разновысотный жилой комплекс, фасады которого имеют ступенчатый характер (10-13 этажей). Дом рассчитан на 290 квартир площадью от 43 до 240 кв.м. Высокие потолки и большие окна наполнят вашу квартиру светом, а двухкамерные деревянные стеклопакеты с толстыми стеклами (6 мм) защитят от шума улицы. Квартиры на верхних этажах имеют просторные террасы. Предусмотрен двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.

3-комн. кв. 116 кв.м в малоэтажном ЖК с видом на Нижнее Большое Суздальское оз. Во дворе со стороны канала разбит парк с детской площадкой, искусственным водоемом с экзотическими рыбками, фонтаном, водопадом, ночной подсветкой. На первом этаже SPA-центр для жильцов с двумя бассейнами – взрослым и детским, джакузи, сауной, тренажерным залом, зоной отдыха. В комплексе располагается подземный паркинг, а также гостевая парковка на закрытой охраняемой территории.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

19 600 000 руб.

Невский пр., д. 85

ЖК «Царская Столица» расположен в Центральном районе СПб, в 100 м от Невского проспекта. Комплекс состоит из 15 жилых корпусов, наземных и подземных паркингов. Дома возводятся по кирпичномонолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов. Дома оснастят бесшумными скоростными лифтами, системами видеонаблюдения и пожаротушения. Квартиры с просторными комнатами, большими кухнями.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

Всеволожский район, Порошкино, дер. Мендсары

Коттедж 180 кв.м. Клееный брус. Участок 25 соток. 5-9 км до города. Порошкино, деревня Мендсары. Финский коттедж фабрики Rosendahl с полной отделкой и мебелью. За домом Юкковский заказник. ИЖС, скважина, электричество, газ по периметру. Гостиная-столовая 70 кв.м с потолком 4,7 м, кухня 16 кв.м, кладовая 4 кв.м, 3 спальни, 3 с/у, гардероб, терраса 100 кв.м с видом на луг и лес. Газон, сад, кованый забор. Достойные соседи.

998-85-43

102 l Август, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

21 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Выборг, Михайловский пер.

Трехэтажный дом, общ. пл. 281 кв.м. Всего 18 помещений. 2 СУ, бильярдная, сауна, большая терраса, встроенный гараж на 1 машино-место, полная меблировка. Ухоженный участок 12 с. Беседка с камином. Отдельный хозяйственный домик для инструментов, автономная газовая котельная. Вся отделка дома выполнена европейскими высококачественными материалами. Автоматические ворота в гараж и на въезде. Видеодомофон. 2 входа в дом. 1-й и 2-й этаж дома с теплыми полами. 100 м от Финского залива. Развитая инфраструктура. Со 2-го и 3-го этажа открывается фантастический вид на залив, из некоторых помещений виден Выборгский замок.

931-33-42, Яна Леонидовна

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

30 000 000 руб.

Пр. Медиков, д.10

Жилой комплекс бизнес-класса «Европа-Сити» объединит 17 жилых корпусов и займет площадь более 7 гектаров. Внутри квартала расположены десять точечных 14-этажных домов, благоустроенные зоны отдыха с детскими площадками. Представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 42,6 до 84,7 кв. м. Все квартиры передаются покупателям с отделкой европейского уровня «под ключ».

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

Мытнинская наб., 7/5

Двухкомнатная элитная квартира с видом на знаменитые памятники Петербурга: акваторию реки Невы, Зимний дворец, Стрелку Васильевского острова и Дворцовый мост. Роскошный авторский дизайн. Готова к проживанию. Качественная отделка, теплые полы, венецианская штукатурка, сусальное золото, фреска на стенах. Итальянская мебель по инд. заказу, бытовая техника Kupperusch. Гардеробная. В 1986 г. в доме произведена полная реконструкция.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

28 600 000 руб. Август, 2013 l

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. кан. Грибоедова, д. 85

Курортный р-н СПб, озеро Разлив, Приозерная ул.

В прямой продаже квартира площадью 130 кв.м. в доме 1997 г. постройки в исторической части города. Квартира светлая, 5 арочных окон, с видом на канал Грибоедова и Львиный мостик. Качественный ремонт: деревянные стеклопакеты, гардеробная, три санузла, теплые полы. Паркет ручной работы с инкрустацией, художественная лепка на потолке. Кухня 20,5 м с мебелью из натуральных пород дерева и бытовой техникой, высота потолка - 3,5 м. Круглосуточная охрана. Документы готовы.

Комплекс состоит из 3 городков: коттеджи в уютном клубном городке «Теплый дом», таун-хаусы и квартиры в городках «Еловый дом» и «Лесная дача». При строительстве используются экологически чистые долговечные материалы, высококачественная отделка и самые современные инженерные системы. Уникальность транспортной инфраструктуры позволяет рассматривать комплекс у озера Разлив в качестве места как для постоянного проживания, так и для отдыха. Рядом и лес и озеро с облагороженным пляжем.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

25 900 000 руб.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

Петроградский р-н, ул. Чапаева, д.16

Комфортный дом с эффектными эркерами, уютными балконами и солнечными террасами, расположенный вблизи Петроградской и Петровской набережных. Дом состоит из двух 10-этажных секций с террасами на верхних этажах и подземной закрытой автостоянкой. Представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 31 до 158 кв м. Срок сдачи: декабрь 2015 г.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

Новочеркасский пр., д. 33

Жилой комплекс «Новый город» - философия комфорта. Этот жилой квартал расположен недалеко от Заневской площади на Малой Охте. Идеальное место для ЖК «Новый город» в Петербурге выбрано продуманно: совсем рядом с центром города и в то же время изолированно от его суеты, шума и пробок на дорогах. Квартал соседствует с парком, доминантой которого является белый с золотым куполом Храм Успения Пресвятой Богородицы. Предусмотрен отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.

998-85-43

104 l Август, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Серпуховская ул., д. 34

Элитная 2-уровневая квартира с тремя балконами общей площадью 168 кв.м в новом 8-этажном кирпичном доме. Первый уровень занимают кухня-столовая 24 кв.м и 2 комнаты 25 и 16 кв.м. На втором уровне комнаты 23, 15 и 15 кв.м, одна из комнат мансардная, холл 5 кв.м. В квартире имеется 4 санузла: гостевой санузел с душ. кабиной, ванная комната с джакузи, 2 туалета. Система кондиционирования.

998-85-46, 941-07-08

Сестрорецк, пос. Солнечное

Новый 2-эт. таун-хаус. Sобщ=154,7 кв.м. Открытая терраса + 3 балкона. Дорогая внутренняя отделка (мрамор, дуб, лиственница). Теплый пол, камин, итальянская кухня, вся бытовая техника. Стильно, уютно, комфортно. Газовый котел, бойлер, 2 санузла, сауна, джакузи, душ. кабина. Система видеонаблюдения и кондиционирования. Гостевая автостоянка, гараж.

137685

740-70-40

Наб. кан. Грибоедова, д. 51

Великолепная трехкомнатная квартира с отличной планировкой в историческом центре города. Парадный вход, чистый подъезд. Арочные окна гостиной выходят на канал Грибоедова. Действующий камин создает в квартире уют и романтическое настроение. Квартира готова к продаже.

www.itaka.ru

954-37-81, Нина Алексеева

Пушкин, Детскосельский бульв., д. 7 А

Элитная видовая 3-комн. кв. в Пушкине. Кирпичный дом с круглосуточной охраной. Удачная планировка квартиры. 3 С/У. Две застекл. лоджии. Теплый пол. В спальне и детской паркет. Итальянская кухня. В спальне и спортзале кондиционеры. Видеонаблюдение. Охраняемый подземный паркинг. Огражденная внутридомовая территория с парковочным местом и зеленой зоной. Рядом детский сад и школа.

+7 (921) 336-06-26, Елена Тихонович

21 500 000 руб.

1-08756

740-70-40

30 500 000 руб.

138119

740-70-40 www.itaka.ru

961-29-72, Алла Куликова

Крестовский о-в, ул. Рюхина

Шикарная 3-комнатная квартира в элитном районе. Ремонт выполнен по авторскому дизайн-проекту, с современным уровнем комфорта, хай-тек. Центральное кондиционирование, пол с подогревом, современная бытовая техника. Близость к центру города и соседство с парками. Парковочное место в утепленном подземном гараже.

12 500 000 руб.

138764

740-70-40 www.itaka.ru

www.itaka.ru

14 550 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

+7 (911) 001-88-57, Римма Вершинина

45 000 000 руб. Август, 2013 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Мичуринская ул., д. 6

9664 2-ур. пентхаус в ЖК 2003 г.п. СК "Возрождение", общ. пл. 290 кв.м. 8/9 кирп. дома. Вся мебель итал. из цен. пород дерева, сан. тех. немецкая. 5 изол. комнат общ. пл. 118 кв.м, кухня-гост. 74 кв.м,4 с/у, 2 балкона, зимний сад с камином 30 кв.м, открытая терраса с видом на шпиль Петропавловской крепости и мечеть. В спальне джакузи из мрамора. Проф. кинозал с акуст. системой и шумоизол. Собств. телеф. станция с внутр. номерами. В ЖК бассейн, тур. баня и сауна, спортзал с тен. кортом, салон красоты. В собств. более 3 лет. Док. готовы.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

84 000 000 руб.

Наб. Крюкова кан.

82151 Дом построен предпринимателем Р.Г. Веге в 1912 г. Из окон и с балкона квартиры открываются потрясающие виды на Никольский и Измайловский соборы, канал, парковую зону и старый Петербург. Все квартиры в доме VIP-класса. Интерьер квартиры восстановлен по архивным документам. Общая площадь 180 кв.м, 4 комнаты (50, 30, 28, 16 кв.м, холл 28 кв.м, кухня 16 кв.м, 2 с/у), потолки 3,1 м, штучный паркет, 2 камина. Охрана, консьерж, парковка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

55 000 000 руб.

106 l Август, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Смольный пр., д. 6

122190

Новый пентхаус свободной планировки в историческом центре Санкт-Петербурга. Уникальное сочетание передовых технологий и культурного наследия. Произведена полная реконструкция в 2011 году. Объект подготовлен под чистовую отделку, сохранены 2 дымохода для установки камина. Выполнено панорамное остекление. Гостиная комната со вторым светом. Терраса с подогревом полов. Изумительный вид. Автономное отопление. Охраняемая территория и парковка. Статусное окружение. В двух шагах изумрудная зелень парка и чарующая красота Смольного собора.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

44 875 000 руб.

27526

Пушкин, Широкая ул., д. 8а

Отличная 4-комн. квартира 3/4 этаж, общ. пл. 182 кв.м, жилой пл. 165 (40,8+41,5+45+37,6) кв.м, кухня 14 кв.м, авторский дизайн в японском стиле, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). Место в паркинге и кладовая (15 кв.м) в гараже – в собственности. Дом находится на закрытой охраняемой территории комплекса в живописном, утопающем в зелени районе Пушкина.

«Русский Фонд Недвижимости»

909-50-05 www.rfn.spb.ru

29 800 000 руб.

Мытнинская ул.

10215

В историческом центре Санкт- Петербурга с отличным ремонтом пятикомнатная квартира. Общая площадь 165 кв.м, кухня площадью 16,2 кв.м. В пяти минутах от метро "Площадь Восстания". Прямая продажа. Рядом вся инфраструктура комфортной европейской жизни.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

20 000 000 руб. Август, 2013 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 9-я линия В.О., д. 20

9772 В.О., 9-я лин., СФК, 3-комн. кв. общей пл. 117 кв.м, 4/5 эт., жилая пл. 63 кв.м, кухня 9 кв.м, прихожая 28 кв.м, 2 с/у 12 и 2 кв.м. Квартира в отличном состоянии. Охранная сигнализация. Чистая парадная. Окна в зеленый двор. Тихие соседи. М. "Василеостровская" - 7 минут пешком. Возможна ипотека. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 750 000 руб.

Наб. реки Карповки, д. 16-2

97502 Новый клубный дом "Valiage". 3-комн. кв. пл. 105,8 кв.м. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Паркинг. Вентилируемый фасад. Современные инженерные системы. Бесшумные лифты OTIS, подъем с уровня гаража. Системы водоснабжения и водоочистки. Системы контроля доступа и охраны. Спутниковое TV, выделенный Интернет. Развитая инфраструктура. Торг!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 500 000 руб.

Б. Пороховская ул., д. 29

122457 П.П. 4-комн. кв. 97,3 кв.м. Отличный ремонт выполнен из высококач. материалов. Стильная, соврем. кв., полностью оборуд. мебелью и техникой (дом. кинотеатр, 2 тел-ра). Продается вместе с квартирой закрытый паркинг на 1 маш.-место, стоим. 2 млн руб. Капремонт кв. с полной заменой всех трубопроводов и электросет. закончен в 2013 г. Произв. разводка по всей квартире каб., спутн. телевидения, Интернета, телефона. Тихий, чистый подъезд на 9 квартир. Во дворе д/сад и центр детского творчества.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 700 000 руб.

108 l Август, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Энгельса, д. 109-2

110132

В 3 минутах пешком от метро "Озерки" и в 5 минутах от Суздальских озер в элитном кирпично-монолитном доме просторная 3-комнатная квартира на 2-м этаже 104,9 кв.м. Высокие потолки, 2 санузла, кухня - 12,8 кв.м, застекленная лоджия, тихий двор. Встречная покупка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

Б. Конюшенная ул.

35987

Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14 кв.м, холл 9,5 кв м. Квартира в «золотом треугольнике», возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка, евроремонт, П.П. От ст. м. «Невский проспект» 5 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Ул. Марата, д. 84

108859

2-комн. квартира пл. 92,3 кв.м. Квартира с качественной, абсолютно новой отделкой, выполненной по индивидуальному дизайнерскому проекту. Оснащена встроенной, итальянской кухонной мебелью. Большая ванная комната с окном. Удобная планировка. Просторный холл с гардеробом. Мебель в гостиной и спальне не включена в стоимость. Возможно приобретение с полной меблировкой. После ремонта квартира не эксплуатировалась!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб. Август, 2013 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 108769

Московский пр., д. 42

В.П., РОНО, среднее сост., более 3 лет, трехкомнатная квартира в центре города на пересечении Московского пр. и Клинского пр., вид на Клинский пр. и сад Олимпия. В пешей доступности станция м. "Технологический институт". В квартире сохранились камин, печи и лепнина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 990 000 руб.

Павловск, Песчаный пер., д. 5

27338

Центр Павловска, 3-комн. квартира общ. пл. 82 кв.м, кухня 10,5 кв.м, балкон. Старинный дом с капитальным ремонтом, перекрытия железобетонные, квартира в хорошем состоянии, есть балкон с видом во двор, вокруг зелень, до Березовой аллеи и Павловского парка 7 минут, до вокзала 15 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 250 000 руб.

Пр. Стачек

21593

В сталинском доме высокой комфортности продается двусторонняя 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 600 000 руб.

110 l Август, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пушкин, Павловское ш., д. 103

111245

2-комн. квартира площадью 64,4 кв.м. Кухня 10,4 кв.м, холл 20,3 кв.м. Рядом с Павловским и Нижним парками кирпичный дом 2002 года постройки; дом с просторными парадными, потолки 2,74, интересная планировка, отличное состояние квартиры, двусторонняя.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 500 000 руб.

130155

Фермское шоссе, д. 32

1-комн. кв. (евродвушка) в ЖК премиум класса, в 400 м от м. "Удельная", возле парка и Суздальского оз. Дом имеет охр. закрытый двор-сад с фонтаном и детской пл. Общ. пл. 43,2 кв.м (+ балкон), 4-й этаж, спальня 14 кв.м, кухня-гостиная 17,5 кв.м, холл 7,5 кв.м. Окна дерев. ст/пак., балкон застекленн. Пол в холле и в санузле плитка с подогр. В комнате и кухне - ламинат. Территория дома огорожена, охр., с видеонабл., консьерж, бесплатная парковка, парадная с каминами. В доме детский сад, мед. центры, магазины. Документы готовы.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 600 000 руб.

Стрельна, ул. Гоголя, д. 4

4288

2-комн. кв. в Стрельне + 1-комн. кв., бельэтаж, торцевая, отличное место под офис. Дворцово-парковые ансамбли. Со стороны Финского залива, у Константиновского дворца, находится яхт-клуб, элитная частная школа для ваших детей, бизнес-центр, гостиница. До аэропорта «Пулково» - по вновь проложенной к саммиту «Большой восьмерки» автостраде - 10 минут езды на автомашине. До кольцевой автодороги и съезда на западный скоростной диаметр (пуск 2008 год) – 5 минут. До центра Санкт-Петербурга – 40 минут. До Пушкина, Павловска – 20 минут. До Петродворца – 5 минут.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 690 000 руб. Август, 2013 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Новгородская ул., д. 23

Б. Посадская ул., д.12

Квартира с индивидуальным зонированием площадью 188 кв.м в строящемся жилом комплексе по проекту архитектора с мировым именем. Испанский автор Рикардо Бофилло создал проект по специальному заказу, который должен украсить Центр. район СПб. Высота жилого комплекса – от 9 до 12 этажей, первые 3 из которых занимает бизнес-центр. С одной стороны комплекса расположен Таврический сад, с другой – сад "Партер", неподалеку – сад Смольного монастыря. Проживание в квартире этого комплекса позволит любоваться из окна Смольным собором и знаменитым Таврическим дворцом. Срок сдачи: IV квартал 2013 г.

3-комнатная квартира площадью 122 кв.м на 8-м этаже 9-этажного корпуса; располагается в элитном доме благородных семей на Петроградской стороне в самой старинной части города на Неве. Дом расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц, в 10 минутах ходьбы — станция метро «Горьковская». С верхних этажей дома открывается живописная панорама на Соборную мечеть, Петропавловскую крепость и Адмиралтейство. Охраняемый внутренний двор, теплый подземный 2-уровневый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома IV кв. 2014 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

35 937 000 руб.

26-я линия В.О., д.15., лит. А

Пр. КИМа, д. 1

Просторная 2-комнатная квартира общей площадью 112,4 кв.м расположена на 15-м этаже 16-этажного комплекса. Удобная, рациональная планировка, площадь кухни - 27,9 кв.м, жилая площадь - 51,26 кв.м. Жилой комплекс бизнес-класса расположен в тихом и уютном квартале исторического центра Петербурга, окруженном зелеными скверами. Для жителей комплекса предусмотрено две парковки для автомобилей – подземная и наземная, закрытого типа. С высоких этажей открываются виды на центр города и Финский залив. Дом сдан.

1-комн. кв. S=41,1 кв.м расположена на средних этажах нового строящегося объекта на В.О. Жилая пл. квартиры 17,31 кв.м, пл. кухни 12,26 кв.м, большой остекл. балкон. ЖK на ул. КИМа отвечает всем канонам гармонично устроенного, соврем. и удобного места проживания. Строительство ведется в зеленом и довольно тихом квартале Васильевского острова, в 2 минутах от суетного центра. Комплекс состоит из двух 13-эт. секций с подземной автостоянкой. Квартиры в комплексе отличаются удобными планировочными решениями, имеют остекл. балконы, будут сдаваться с качеств. подготовкой под чист. отделку. Срок сдачи: III кв. 2015 г.

112 l Август, 2013

7777-955 www.rfn.spb.ru

20 908 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

23 339 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 599 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Московский пр., д. 65а, лит. А

Наб. Адмирала Лазарева

Двусторонняя 2-комнатная квартира 67,25 кв.м на 10-м этаже в строящемся комплексе бизнес-класса в престижном районе. Современный жилой комплекс «Новомосковский» строится в Адмиралтейском районе города (на границе с Московским р-ном), в шаговой доступности от метро «Фрунзенская», в квартале, ограниченном набережной Обводного канала, Московским пр. и ул. Красуцкого. Поблизости ухоженный исторический сад «Олимпия». Срок сдачи: I кв. 2015 г.

2-комнатная квартира общей площадью 107,8 кв.м на 4-м этаже 11-этажного корпуса второй очереди строительства. Квартира с индивидуальным зонированием, двусторонняя, с индивидуальной планировкой: кухня 15 кв.м, жилая площадь 50,5 кв.м, гардеробная 8 кв.м. Жилой комплекс расположен на берегу Невы, напротив зелени скверов Крестовского острова, в исторической части Петроградской стороны. У комплекса закрытая охраняемая территория с охраняемым теплым подземным паркингом и собственной набережной. Срок сдачи: II кв. 2013 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 300 000 руб.

Ул. Чапаева, д. 16

Свердловская наб., д. 50

Эксклюзивная 3-комн. квартира 83 кв.м в новом доме на Чапаева 16, в историческом центре города на Петроградской стороне. Жилой комплекс выполнен в стиле северный модерн, уникален и неповторим. Планировки каждого этажа отличаются друг от друга, практически нет одинаковых квартир. Квартира с большой террасой 9 кв.м, кухня 10,5 кв.м, жилая площадь 49 кв.м. Видеонаблюдение по периметру здания. Ограждение придомовой территории, подземная автостоянка на 47 машино-мест. Срок сдачи дома I кв. 2015 г.

Видовая 4-комнатная квартира общей площадью 149 кв.м на 12-м этаже 13-эт. корпуса. Планировочное решение квартиры позволяет увелич. кол-во комнат. Из окон квартиры открывается вид на Неву и Смольный собор. Жилой комплекс на Свердловской наб., 50 будет располагаться на вершине излучины Невы. Из окон видовых квартир будут открываться уник. панорамы на набережную, Смольный собор, Большеохтинский мост, акваторию Невы. В непосредств. близости от дома находятся зеленые зоны: сад "Нева" и Полюстровский парк. Срок сдачи: III кв. 2016 г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 000 000 руб.

Пр. Медиков, д.10

М. Зеленина ул.

Видовая 2-комн. кв. общ. пл. 71 кв.м бизнес-класса на 13-м этаже 14-эт. дома, с отделкой европ. уровня «по ключ» – двух видов LIGHT и BROWN. Частичка Европы в Петербургском районе, которая сочетает соврем. и сложившиеся приемы петербургского зодчества. Благодаря уник. располож. домов внутри квартала на высоких этажах открывается великолепный вид на Неву, Лопухинский сад, Ботанический сад, Кантемировский мост. В квартире большая кухня, 2 с/у, остекленная лоджия, предусмотрена возможность соединения единой зоны кухня-столовая. Предусмотрены подземный паркинг и открытые автостоянки. Срок сдачи дома I кв. 2014 г.

Таун-хаусы от 266 кв.м в самом сердце Петроградки! Рядом с Крестовским островом, в тихом уголке Петроградки на Малой Зелениной улице, напротив набережной Малой Невки и парков Крестовского острова, возведен жилой комплекс с эксклюзивными квартирами бизнес-класса. Все таун-хаусы имеют отдельный вход, три жилых уровня плюс подвальное помещение. У комплекса закрытый благоустроенный двор с подземным паркингом. Дом сдан.

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 500 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 417 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

22 500 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

31 713 500 руб. Август, 2013 l

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парадная ул.

Уникальное предложение! К продаже предлагаются две квартиры, общей площадью 145 и 201 кв.м в 8-этажном корпусе элитного жилого комплекса «Парадный квартал». Единственный в городе квартал однородной высокоуровневой застройки, площадью 9,6 га. Квартал имеет единую систему доступа и охраны, закрытый подземный паркинг. Уникальная социальная структура - собственная «бутиковая» улица и просторная пешеходная зона, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.

L23498

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Адмиралтейская наб., д. 12

Предоставляем вам исключительную возможность приобрести апартаменты в «золотом треугольнике» - месте, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города, а спрос на квартиры давно превысил предложение. S=153 кв.м, свободная планировка, возможность расширения площади за счет мансарды. Уникальный световой купол открывает лучшие виды на Исаакиевский собор, Ростральные колонны и акваторию Невы. Возможен торг.

Цена по запросу.

Ждановская ул., д. 45

L14802

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 3

L14808 Роскошная 13-комн. квартира, общей площадью 590 кв.м в доходном доме Г.Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось?! Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru.

948-35-89

Предлагаем к продаже апартаменты различных площадей в элитном жилом доме «Леонтьевский мыс», возводимом на самом краешке Петроградского острова - между реками Малая Невка и Ждановка. Здесь все пропитано изыском и комфортом – в проекте своя набережная и аллея для прогулок, парковка для яхт и водного такси, подземный паркинг, встроенные помещения для бутиков, ресторанов и кинотеатров. Общая площадь комплекса более 57 тыс. кв.м, он рассчитан на 399 квартир.

114 l Август, 2013

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

170 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Большеохтинский пр., д. 9

Наб. р. Мойки, д. 40

l22929

Просторная 2-комн. кв., S=85 кв.м, 6/17 эт. в ЖК бизнескласса «Дом на Большеохтинском». Неоспоримые преимущества: большая кухня-гостиная, огромный санузел позволяет установку сауны, лоджия с панорамным остеклением, вид на Большеохтинский мост, хорошая шумоизоляция. Площадь и черновая отделка позволяют сделать перепланировку и дизайн на любой вкус.

+7 (911) 905-60-69, Ника

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

8 300 000 руб.

Комфортабельная, стильная и очень уютная квартира общей площадью 120 кв.м окнами смотрит на набережную Мойки. Сам дом – памятник архитектуры 1877 года, фасад отреставрирован, парадная после ремонта. Дизайн и обстановка в квартире авторские. На потолке и стенах сохранен исторический декор, в спальне есть действующий камин. Со вкусом подобранная мебель хорошо подчеркивает объем помещения, преимущественно бежевые тона в декоре наполняют все комнаты ярким светом. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Пушкин, Конюшенная ул., д. 23

Варшавская ул., д. 61

К продаже двухуровневая кв. в малоэтажном ЖК на 4-м эт. S=207 кв.м, удобная планировка. 1-й уровень: холл, две гардеробные, гостиная, спальня, кухня с двумя кладовыми, гостевой санузел; 2-й уровень: холл, три спальни, кабинет, огромная ванная комната. Комплекс оборудован автономной котельной, охраной, обслуживание дома осуществляет управляющая компания. Подробнее на сайте www.9483589.ru

Предлагается к продаже уникальная квартира в элитном жилом комплексе 2006 года постройки. Шикарный дизайнерский ремонт, паркет, эксклюзивная мебель и сантехника. Своя система безопасности, видеонаблюдение, консьерж. Квартира расположена на 17-м этаже. Из окон открывается великолепный вид на город. Общая площадь квартиры 183 кв.м. Также имеются 2 машино-места в охраняемом паркинге.

948-35-89, Анна

Каменноостровский пр., д. 26-28

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

L26804 Продается раскошная 5-комн. кв. S=153 кв.м в доме Бенуа. Парадный двор-курдонер с садом и фонтаном отделен от Каменноостровского пр. колоннадой из 4 пар монолитных дорических колонн. Фасады дома облицованы "горшечным камнем" из Швеции. Лифт. Служба консьержей. В парадной сохранен стиль неоклассицизма. Квартира общей площадью153 кв.м, высота потолков 3,34 м. Сделан ремонт и восстановлен стиль русский ампир. Квартира двусторонняя и находится на 6-м этаже. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

L25576

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

38 000 000 руб.

Нижне-Каменская ул., д. 20, корп.1

L26804 Продается 3-эт. таун-хаус с евроремонтом и мебелью в отличном состоянии в охраняемом комплексе с закрытой территорией. Индивидуальный вход, 2 парковочных места, за домом небольшой земельный участок для личного пользования. 2000 г.п. Очень хорошее качество строительства. Общая площадь 162,2 кв.м, кухня - 17,5 кв.м, два санузла, балкон, камин, встроенная кухня, есть возможность оборудовать 4-й этаж. П.П. Работаем с ипотекой.

920-63-05, Вера Александровна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

15 500 000 руб. Август, 2013 l

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Ленина, д. 8

L21634

16-я линия В.О., д. 37

Роскошная барская квартира общей площадью 125,9 кв.м. в элитном "Колобовском" доме. Три роскошных антикварных работающих камина, восстановленная лепка удивительной красоты. Прекрасная входная группа, окна - в зеленый сад. Высокие потолки (3,34), большая ванная комната (6 кв.м). Рядом метро, бизнес-центр "Сенатор", много магазинов. Металлические перекрытия, отсутствие коммуналок в подъезде, есть лифт с черного входа. П.П., собственность.

+7 (911) 902-77-01, Тамара Николаевна

948-35-89, Анна

575-8-575

Пр. Чернышевского

Жилой дом "Таврический" высотой в 8 этажей, возведенный в одном из наиболее престижных районов Петербурга, являет собой произведение архитектора Михаила Мамошина. На первых этажах размещаются коммерческие помещения, а квартиры начинаюся с третьего этажа. Дом построен по кирпично-монолитной технологии и на первых трех этажах отделан натуральным камнем. Мы предлагаем к покупке две 3-комн. квартиры различных площадей и интересных планировок. Подробнее на сайте www.9483589.ru.

948-35-89, Анна

Всеволожск, ул. Ново-Ковалево

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

17 900 000 руб.

Договорная.

Л338

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

L26804 Добротный коттедж для дружной семьи, полностью меблирован. S= 360 кв.м (2 этажа). Уникальный дизайн фасада и ландшафта – стилизация под южноприморскую дачу. Планировка и интерьер продуманы до мелочей. Свой паркинг, 2 летние беседки, бильярдная, 4 спальни, подготовлено место для сауны и бассейна на крыше. До центра Петербурга 40 мин. на авто. В подарок покупателю – телескоп.

+7 (911) 905-60-69, Ника

575-8-575

116 l Август, 2013

Л597 Продается роскошная 4-комн. кв. в доме № 37 на 16-й линии В.О. Дом был построен в 1997 г. Проект принадлежит скульптору Куликову В.А., архитектор Хруцкий А.С. Квартира расположена на 3-м этаже. S=155 кв.м. Каждое помещение в этой квартире изолировано и имеет свою "изюминку" и шарм. Атмосфера квартиры - мягкая роскошь, обвалакивающая домочадцев своим уютом. Соседи - достойные, определенной социальной среды. П.П. Подробнее на сайте www.9483589.ru.

Б. Сампсониевский пр., д. 4

Предлагаются к продаже квартиры в ЖК «Монблан». «Монблан» - жилой дом класса de luxe. В доме фешенебельные холлы, закрытая благоустроенная территория, круглосуточная охрана. Квартиры общей площадью от 78 до 200 кв.м. Во всех квартирах имеются террасы от 5 до 23 кв.м. Сделан дизайнерский ремонт, оборудованы мебелью. Возможно снять в аренду. Подробности на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Шпалерная ул., д. 60

L14806

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

L27792 Предлагаем к покупке квартиру в одном из самых экстравагантных домов центрального района на Шпалерной ул., в шаговой доступности от Смольного и набережной Невы. Квартира общей площадью 137 кв.м имеет 4 комнаты. Обставлена в соответствии с последними веяниями моды и техники, продается со всей мебелью. За более интересными подробностями звоните! Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

27 500 000 руб.

40 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Морской пр., д. 33

Л959

Пушкин, Малиновская ул., д. 17

P1580 Продается эксклюзивная 3-уровневая квартира площадью 150 кв.м, г. Пушкин, ул. Малиновская, 17, кирпичный дом 1997 г.п. Двусторонняя квартира с дубовой лестницей, сигнализацией, системой кондиционирования. Кухня-столовая 40,6 кв.м, встроенная кухня с барной стойкой (инд. проект), 3 санузла, джакузи, 3 спальни, кабинет, гостевая с лоджией, гараж. Развитая инфраструктура, обжитой район, в пешеходной доступности Павловский и Нижний парк.

944-30-97, Ирина Предлагаем к покупке 3-комнатную квартиру в ЖК "На Морском". Закрытая территория. Круглосуточная охрана. Инженерия комплекса включает систему водоснабжения с фильтрами очистки воды, систему центрального кондиционирования внутренних помещений, а также систему вентиляции с механическим побуждением. Общая площадь квартиры 150 кв.м. Просторная и светлая. Удачная планировка, высота потолка 3,3. Дерево-алюминиевые оконные блоки. Имеется паркинг. Прямая продажа.Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Кемская ул.

Предлагается к покупке двухкомнатная квартира в ЖК "На Кемской". Благоустроенная придомовая территория. Имеется собственный подземный паркинг. Квартира общей площадью 166 кв.м. Имеет крытую большую террасу и два балкона. Комнаты большие и светлые. В квартире два санузла. Установлена система кондиционирования. Осуществляется круглосуточная охрана дома и территории комплекса. Прямая продажа. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Наб. р. Малой Невки, д. 37

Предлагается к продаже особняк самого высокого класса общей площадью 1116,9 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Каменный остров. Воссозданная дача купца Елисеева - 2-этажный особняк с мансардой и цокольным этажом из двух квартир. В цокольном этаже спроектированы 2 блока помещений с душевыми и комнатой отдыха, а также бассейн. В доме предусмотрен лифт. Общая площадь дома 1020,1 кв.м + участок. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

30 750 000 руб.

15 750 000 руб.

Л960

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

L13738

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

608 000 000 руб.

Крестовский пр., д.10

Предлагаем к покупке трехкомнатную квартиру в элитном клубном доме на 10 квартир в парковой зоне Крестовского острова. Квартира очень светлая и уютная. Общая площадь - 300 кв.м. Три санузла. Удачная планировка. Центральная система кондиционирования, автономная котельная, лифты поднимаются прямо из паркинга. Круглосуточная охрана. Прямая продажа. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Ленинский пр., д. 151, корп. 3

Продается 1-комн. кв. общей площадью 40 кв.м и кухней 10 кв.м на 3-м этаже 10-эт. дома 2005 г.п. с качественным ремонтом, совемещенным с/у и теплыми полами. Лоджия с видом в зеленый двор. Остается встроенная кухня с бытовой техникой немецкой фирмы Bosch. Закрытая охраняемая территория, лифты Otis. В шаговой доступности метро, магазины, фитнес-клуб. П.П., более 3 лет в собственности. Для комфортного проживания.

+7 (921) 304-43-10, Ольга

Л955

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

L23277

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

4 700 000 руб. Август, 2013 l

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 8 км. до Павловска

L27205

9-я Советская, д. 5

L21634 Уютная 2-комн. кв. в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. S=94 кв.м. S жилая 50 кв.м. Кухня 26 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

+7 (911) 905-60-69, Ника Новые кирпичные дома - готовые и в стадии строительства в современном коттеджном городе в объятьях леса и реки. Все коммуникации центральные, современная инфраструктура, охрана. Достойное окружение, различные схемы оплаты. Высокое качество строительства.

+7 (911) 195-83-48, Николай Дмитриевич

9-я Советская, д. 5

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

9 638 000 руб.

13 160 000 руб.

L21634

Потемкинская ул., д. 9

Потрясающая 5-комн. кв. в доме бизнес-класса, 2007 год постр. S=240 кв.м. Квартира на 2 уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Великолепные виды на соборы Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.

L2324 Особняк 1903 г.п. по проекту архитектора А.И. Дитриха в стиле петровского барокко. В 1927-65 гг. здесь жил народный артист СССР В.Р. Гардин. 1-комн. квартира с видом на Таврический сад с особой атмосферой. Из 5 окон льется лучистый свет. Выполнен качественный ремонт и реконструкция дома 2011 г. Общ. пл. 80 кв.м, жилая - 41, кухня - 19 кв.м. Потолки 4,3 м. Продажа с мебелью, ППМ, техника. С/У-7,5 кв.м: ванная, душ. каб., бойлер. Просторная парадная всего на 7 квартир.

+7 (911) 905-60-69, Ника

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

16 120 000 руб.

Гродненский пер., д. 5

Пр. Энгельса, д. 126/1

Л2344 Прекрасная 3-комн. двусторонняя кв. в кирпичном доме 2000 г.п. около метро. ТСЖ, чистейшие подъезды, ухоженная территория. Квартира с превосходной планировкой, три спальни, большая просторная гостиная,три санузла, отличный ремонт (6 лет), большая кухня 16 кв.м с кухонной мебелью и бытовой техникой, просторный холл21,8 кв.м. П.П. Никто не прописан, свободна. Продается с мебелью и бытовой техникой. Просмотр в любое время по договоренности. Документы готовы.

941-77-48 Татьяна Продажа 5-комнатной кв. арх. Шагина Д.А. 1912 г.п. Тихие зеленые двор и переулок создают спокойствие и уют для проживания. Два входа – парадный вход с улицы и со двора, окна на две стороны. Добротный ремонт: дубовый паркет, теплый пол в СУ; гидромассажная кабина с турецкой парной, джакузи. Общая площадь 164,5 кв.м на 3/5-эт. дома с потолками 3,4 м. Гостиная, три спальни, кабинет, столовая с кухней. Полностью оснащена техникой и мебелью для комфортного проживания. Парадная с хорошим ремонтом, лифт. Парковка во внутреннем дворе.

905-12-77, Елена Семеновна

118 l Август, 2013

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

15 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Красносельский р-н, ул. Чекистов, д. 22

С86

Каменноостровский пр., д. 24 П.П. Просторная, очень уютная 4-комн. кв. в шикарном доме 1896 г.п. с металлическими перекрытиями. Архитектор - Бенуа Л.Н. Здание декорировано орнаментальными вставками и масками львов. Квартира на втором этаже, в хорошем состоянии, с общей площадью 163,6 кв.м. Все комнаты изолированные (51,3+25,1+16,9+16,4). Кухня – 18,6. Квартира на втором этаже, двусторонняя, в хорошем состоянии, высота потолков – 3 м. Два входа.

+7 (904) 558-03-31, Теа Эксклюзивное предложение 4-комнатная квартира (объеденены 2 квартиры), перепланировка узаконена, общая площадь 135 кв.м (комнаты 15+15+32+10), кухня 16 кв.м, расположена на 4-м этаже 10-этажного дома. Стеклопакеты по финской технологии (дерево+аллюминий), пол - паркет, кафель, вид на администрацию Красносельского р-на.

+7 (965) 018-92-55, Сергей Николаевич

Коломяги

Предлагается к продаже уникальная 2-комнатная квартира в клубном доме "Никитинская усадьба" в Коломягах. Общая площадь - 108 кв.м, кухня-гостиная 40 кв.м, 2 СУ, гардеробные. Квартира находится в бельэтаже с выходом из гостиной на индивидуальный земельный участок - 27 кв.м. Из окон квартиры открывается вид на парк, пруд, усадьбу графа Никитина. Рядом располагается придомовой сквер с декоративным водопадом и фонтаном. Площадь и чистовая отделка позволяет сделать дизайн на свой вкус.

996-52-00, Надежда Витальевна

Дер. Юкки

Шикарный особняк в дер. Юкки. Элитный коттеджный поселок. Вблизи особняка чистый сосновый лес и озеро! 7 км от КАД + участок земли. S общ. 5-этажного особняка 1300 кв.м, жилая - 424 кв.м. Лифт для всех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет, бильярд, огромный бассейн с массажерами, кинозал, тренажерный зал, детская. Сауна, баня, беседки. Особняк продается с мебелью от германских и итальянских производителей. Выполнен ландшафтный дизайн. Идеальное место для жизни и отдыха.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

10 500 000 руб.

20 400 000 руб.

Л2779

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

17 900 000 руб.

Л1808

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Адмиралтейская наб., д. 12/14

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга! Адмиралтейская набережная, д. 12/14, самый верхний этаж дома (5/5). Общ. S=210 кв.м,чистовая отделка, можно сделать интересную перепланировку. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

5-я Красноармейская ул., д. 25

Уникальная 2-комн. кв. с просторной перепланировкой, двусторонняя. Окна спальни выходят в солнечный двор, а окна гостиной - на тихую улицу! Общ. пл. 62 кв.м, 3/5 этаж. Кухня-гостиная 25 кв.м, спальня, кабинет. Ремонт из натур. материалов! Ст/пак. Отличная инфраструктура района: детсад, англ. школа, административные здания, БЦ, продуктовые магазины. Дом после капремонта, приятные соседи. Квартира продается со встроенной мебелью, изготовленной по старинным эскизам, и современной бытовой техникой.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Л2853

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

Л2709

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

9 400 000 руб. Август, 2013 l

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Крестовский пр., д. 15

Крестовский остров, Депутатская ул. Элитная трехкомнатная квартира в новом ЖК, самом дорогом и экологически чистом районе города. Квартира 220 кв.м, на 2-м этаже восьмиэтажного дома, полностью подготовлена под чистовую отделку, выполнен дизайн-проект. В квартире: - водяные теплые полы с покомнатной регулировкой; - вентиляция и кондиционирование; - возможна установка хамама; - куплена вся кухня с техникой. В стоимость входят 2 парковочных места в паркинге.

Вдали от суеты расположен 7-эт. кирпичный дом, вентилируемые фасады отделаны натур. камнем, деревянные стеклопакеты, центр. система кондиционирования, станция очистки водопроводной воды, собственная служба охраны, 2-комн. квартира в собственности под чист. отделку общ. пл.105 кв.м, кухня-гостиная 28,5 кв.м, раздельные комнаты 21 и 20 кв.м, 2 с/у, гардеробная, собственное место в теплом подземном паркинге. Престиж и качество, для успешных людей.

325-17-17

325-65-55

52 000 000 руб.

43 000 000 руб.

918-48-79, Лейла

+7 (921) 097-06-10

www.anspb.ru

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

Ул. Марата, д. 47-49 4-комн. квартира в ЖК «Монблан». Дом класса de luxe с шикарным видом на Неву. В квартире 3 СУ, пол с подогревом, в отделке использованы натуральный бук, мрамор. В ЖК своя автономная система отопления и подачи горячей воды, оборудованы парковки, подземный паркинг. В доме панорамные окна, подсветка фасадов, зимний сад, камины, мозаичные панно, шесть бесшумных лифтов Kone, доступ к которым возможен из подземного паркинга. Ландшафтный дизайн придомовой территории.

Отличная 2-стор. 3-комн. квартира S=106 кв.м в историческом центре в элитном доме после реконструкции. Вблизи Владимирского собора, музеев и т.п. Квартира с удобной планировкой на 2/7 эт. дома, окна выходят в закрытый двор с дет. площадкой и на улицу. Просторная гостиная, комната, уютная спальня, ванна совм. с с/у + отдельный гост. с/у. Кухня 21,3 кв.м с эркером. 2 балкона. Полы с подогревом. Место в подз. паркинге. Видеонаблюдение, сигнализация. Вся придомовая территории под видеонаблюдением.

325-17-17

612-73-73

40 000 000 руб.

33 000 000 руб.

+7 (921) 424-00-29

www.anspb.ru

120 l Август, 2013

www.anspb.ru

+7 (964) 374-24-44

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Шувалово-Озерки, Береговая ул., д.18

Шпалерная ул., д. 50а

Таун-хаус, 6-комнатный, общ. 236 кв.м, в охр. клубном квартале, с развитой инф-рой. Рядом Выборгское ш. - 1 км, КАД - 6 км. В 5-7 мин. езды м. "Пр. Просвещения". В доме Sжил=27+26+21+24+16+12, кухня=41. Центр. водоснабжение, газ, камин, 2-балкона, система кондиц-ия, 3 с/у, подогрев пола, на каждом этаже видео домофон, итальянская плитка, двери, лестница из дерева бук, теплый гараж (выс. 2,25 м). Продается вместе с мебелью и встроенной техникой.

+7 (921) 444-90-62

574-98-78 www.anspb.ru

29 800 000 руб.

Элитный жилой комплекс «Северный модерн» у Таврического сада. 4-комн. кв., 140 кв.м, с/пакеты на больших окнах, 2 балкона, теплые полы, 2 тел. линии, системы принудительной вентиляции и кондиционирования (автономные инженерные сети), разводка (скрытая) под домашний кинотеатр, индивидуальный договор по эл-ву на 28 кВт. Квартира красива, удобна, удивляет своей гармоничностью и чувством вкуса, закрытая охраняемая территория, подземный паркинг.

+7 (921) 424-00-80

Наб. реки Мойки, д. 31

М. Садовая ул., д. 3/54

Предлагается великолепная 2-комн. квартира, с видом на Зимнюю канавку! Кухня-гостиная, 2 санузла, много встроенных шкафов. Вход в парадную с Миллионной улицы, консьерж. Парадная со стеклянным куполом. "Золотой треугольник"!

Прекрасная двусторонняя квартира в самом центре Петербурга с видом на пешеходную улицу Малая Садовая, в квартире сделан евроремонт, выделенный Интернет, приточная вентиляция, сейф, хороший, закрытый двор, 4 квартиры в подъезде, приличные соседи. Прямая продажа. Кухня в подарок!

321-18-18 www.anspb.ru

+7 (911) 998-85-95, Спарак Виктория

17 000 000 руб.

Наб. кан. Грибоедова, д. 18-20

325-65-55 www.anspb.ru

28 000 000 руб.

334-32-53 www.anspb.ru

+7 (921) 424-00-72

17 000 000 руб.

Пр. Энгельса, д. 50 Великолепная видовая квартира. Уникальный вид на Казанский собор, на площадь перед собором с фонтаном, на Невский проспект и Дом Зингера. Евроремонт высочайшего качества. Хороший подъезд. Парковка, ворота на пульте. Просторный зеленый двор с отличным детским садом и детской площадкой.

982-28-02, Ерошеня Елена

321-18-18 www.anspb.ru

15 000 000 руб.

Двухуровневая 4-комн., просторная, светлая, уютная квартира в современном кирпичном доме. 2 входа, 2 балкона и лоджия, 2 санузла, большая кухня-столовая 30,7 кв.м, шикарная гостиная 39,8 кв.м, 2 спальни. Благоустроенная охраняемая территория, закрытый двор с машино-местами, видеонаблюдение, ТСЖ. Инфраструктура. Рядом парки, отличное транспортное сообщение.

+7 (965) 095-55-35, Румянцева Ирина

321-18-18 www.anspb.ru

15 000 000 руб. Август, 2013 l

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Кронверкский пр., д. 77/2

Уникальная 5-комн. квартира общей площадью 330,8 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Из двухуровневой башни, являющейся самой высокой точкой Петроградской стороны, открывается круговой панорамный вид на Петропавловскую крепость, Зимний дворец, Спас на Крови, р. Неву. Старинный действующий камин в башне, высота потолка 3,85-6,71 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

319-19-19 www.3191919.ru

Договорная

108769

Каменноостровский пр., д. 26-28

Предлагается к продаже уникальная квартира в элитном районе Петербурга – на Петроградской стороне, на 4-м этаже 5-этажного дома Бенуа. Общая площадь квартиры – 380 кв.м, комнаты (43, 38 и 28 кв.м) кабинет с камином (26 кв.м), просторная гостиная (115 кв.м), кухня (38 кв.м) и 2 санузла. В квартире художественная лепнина, действующий камин, авторский дизайн в стиле северный модерн. Парковочные места в закрытом дворе. Благополучные соседи.

926-77-12, Данилов Сергей

612-12-91

www.orion-property.ru

79 000 000 руб.

Крестовский пр., д. 15

Кронверкский пр., д. 77/2 6-комн. кв. 310/190 кв.м, 8/8 эт. Крестовский,15. Супервидовая квартира с куполом на парк! Гармоничная планировка, хорошее зонирование пространства: 4 спальни, 3 санузла, круглый зал с панорамой на парк в 2 уровня, круговой балкон, лоджия под барбекю, камин. Выполнена предчистовая отделка: гипрок - стены, потолки; разводка электрики, кондиционир., есть проект. Выполнен выход на крышу. В доме охрана, эксплуатация ТСЖ, автономная газ. котельная, вентилируемый фасад, лифты OTIS. В стоимости 2 парк. места. Посмотреть обязательно!

Компактная 1-комн. квартира общей площадью 45,3 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Высота потолка 2,95 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

981-01-01

319-19-19 www.3191919.ru

59 900 000 руб.

122 l Август, 2013

Договорная

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Коломяги, Озерковский пр.

Новгородская ул., д. 23 Дом-мечта в Приморском районе Санкт-Петербурга. Дом из сибирской лиственницы общей пл. 270 кв.м на участке пл. 18 сот. Две спальни 50 кв.м, гостиная 38 кв.м, в гостиной камин. Под крышей дома бассейн пл. 120 кв.м, сауна, остается встроенная кухня и мебель по договоренности. В доме установлена система климатконтроля влажности и температуры воздуха. Отопление местное водяное от газового котла BUDERAS, водопровод и канализация централизованные. Кровля - металлочерепица, пол - дубовый паркет и керамическая плитка. Возможно приобретение соседнего участка пл.18 сот. за 22 млн руб.

Пятикомнатная квартира расположена в элитном жилом комплексе, созданном по проекту испанского архитектора Р. Бофилла, общей площадью 178,7 кв.м, богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор-терраса. Отапливаемый паркинг. Рядом Смольный собор, Таврический сад, Нева. Дом построен.

361-88-88

+7 (965) 069-85-69, Ольга.

www.newpremium.ru

55 000 000 руб.

Кронверкский пр., д. 77/2

23 130 781 руб.

Петровский пр., д. 14 Роскошная 3-комн. квартира общей площадью 168,4 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). С балкона открывается вид на Александровский парк. Высота потолка 3,95 м, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

Квартира на Петровском острове. 3-комнатная, площадью 98 кв.м, 3/10 эт., стильный дизайнерский ремонт, красивый вид. Элитный жилой комплекс "Петровский, 14", 2007 г.п., закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение.

+7 (921) 754-34-84, Ирина

319-19-19 www.3191919.ru

Договорная

Пр. Чернышевского, д. 4

23 000 000 руб.

Коломяги В элитном жилом доме на 46 квартир предлагается трехкомнатная квартира с видом на Неву общей площадью 108,7 кв.м. В шаговой доступности: набережная Робеспьера, Смольный собор, Таврический дворец и Таврический сад. Дом сдан.

361-88-88

www.newpremium.ru

21 082 781 руб.

В продаже осталось 3 таун-хауса площадью 208 кв.м в элитном коттеджном комплексе «Респект-Хаус», расположенном в тихом и зеленом микрорайоне Коломяги Приморского района. Коттеджный комплекс рассчитан на 18 семей. Оформлена собственность. Высокое качество строительства: отделка фасадов из кирпича с облицовкой камнем. Все коммуникации подключены. Охраняемая, благоустроенная территория. Достойные соседи.

363-22-22

www.spb.knightfrank.ru

19 000 000 руб. Август, 2013 l

123

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Невский пр. / ул. Александра Невского

Кронверкский пр., д. 77/2

Дом построил в 1893 г. епархиальный архитектор Г.И. Карпов. Изначально трехэтажный, при устранении разрушений времен Великой Отечественной войны дом надстроен до пяти этажей. Из окон и с балкона квартиры открываются потрясающие виды на Александро-Невскую лавру и старый Петербург. Общая площадь 121 кв.м, 4 комнаты (31+23+15+17 кв.м, холл 12,4 кв.м, кухня 14 кв.м, 2 с/у - джакузи и душевая), потолки 3,48 м, штучный паркет. Метро и Александро-Невская лавра пешком пару минут.

Просторная 1-комн. квартира общей площадью 84,3 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Высота потолка 3,87 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

496-27-72

319-19-19

15 200 000 руб.

Договорная

+7 (921)578-99-93

www.3191919.ru

www.anspb.ru

Московский пр, д. 65

Приморский пр., д. 137 Удачным началом перемен к лучшему может стать современная трехкомнатная квартира с помещением для сауны в жилом комплексе комфорт-класса, расположенном на второй линии Московского проспекта в 3 минутах от станции метро «Фрунзенская». Общая площадь квартиры 124, 32 кв.м. Архитектурный стиль - неоклассицизм. Три корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2015 года.

В элитном жилом комплексе "Золотая Гавань", с потрясающим видом на город и залив 1 кв. квартира общ. пл. 63 кв.м, комната 22,7 кв.м, кухня 15,4 кв.м, большой санузел, 2 застекленных лоджии, 25/26 эт. дома 2007 г.п., закрытая территория, престижный район, много магазинов и супермаркетов, развлечений, в том числе аквапарк, парк 300-летия Петербурга, собственность 3 года, возможна ипотека, торг.

361-88-88

325-65-55

14 455 926 руб.

7 200 000 руб.

+7 (921) 424-00-82

www.anspb.ru

www.newpremium.ru

Кронверкский пр., д. 77/2

Загородный пр., д. 6 У ст. метро «Владимирская» отличная, светлая 2-комн. кв. пл. 52 кв.м, 5/5 эт. кирпичного дома, евроремонт, встроенная кухня и бытовая техника, балкон, закрытый зеленый двор, документы готовы, встречная покупка.

+7 (921) 424-00-82

325-65-55

319-19-19

6 400 000 руб.

Договорная

www.anspb.ru

124 l Август, 2013

3-комнатная квартира с удобной планировкой общей площадью 179,5 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). С балкона открывается вид на Александровский парк и Петропавловскую крепость. Высота потолка 3,92 м, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации – новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

www.3191919.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Август, 2013 l

125

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Вязовая ул., д. 10

Каменноостровский пр., д.73-75 Квартира общей площадью 200 кв.м в новом жилом комплексе «Олимпийская деревня». Квартира в современном стиле. Два санузла, джакузи, душевая кабина. Кухня-гостиная, две спальни. Два места в подземном паркинге. Дорогостоящая отделка, дизайнерский ремонт. Все новое, сдается впервые.

Предлагается в аренду квартира класса de luxe в элитном доме на Петроградской стороне. Квартира общей площадью 220 кв.м. Дизайнерский ремонт, с удивительным сочетанием современной мебели позволит вам насладиться проживанием в квартире. Квартира располагается на 6-м этаже, в доме охрана, парковка. Две спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня. Два санузла с душевыми, ванной.

334-05-05

250 000 руб/мес.

www.anspb.ru

Песочная наб., д.12

Петровский пр., д. 14 3-комн. квартира 190 кв.м в новом доме «Новая звезда» - это единственный дом в Петербурге, где половина площади отдана под инфраструктуру для жильцов, принадлежащую им на правах собственности. На 3-м этаже, с видом на реку, панор. остекление. Комн. 22+20, кухня-гостиная 65 кв.м. Авторский дизайн.

Квартира класса люкс общей площадью 150 кв.м. Современный дизайнерский ремонт. Есть все необходимое для проживания, вся нужная бытовая техника, высокоскоростной Интернет Wi Fi, 3 кондиционера, спутниковое ТВ, отдельная гостиная. Бытовая техника: холодильник, посуда, микроволновая печь, мелкая бытовая техника, посудомоечная машина, стиральная машина, джакузи. Интернет, компьютерная сеть, кондиционер. Благоустроенный двор, закрытая территория, подземный паркинг.

334-05-05

240 000 руб/мес.

150 000 руб/мес.

www.anspb.ru

126 l Август, 2013

www.anspb.ru

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР Морской пр., д. 33

Песочная наб., д. 40 Предлагается в аренду 3-комнатная квартира в новом доме на Крестовском о-ве. Площадь квартиры 114 кв.м. Квартира укомплектована всей техникой, мебелью, имеется сауна. Спальня, кабинет, гостиная. Компактная, но просторная квартира оснащена современной независимой системой отопления, оптоволоконными телефонными линиями, высокоскоростным Интернетом, кабельным телевидением.

Уникальное предложение в городе. Элитный жилой комплекс OMEGA HOUSE. Высококачественная отделка с использованием французских материалов элит класса. Дизайнер проекта - парижский архитектор Паскаль Граво. Площадь 51 кв.м, 8-й этаж, вид из окон в сторону центра города.

334-05-05

140 000 руб/мес.

100 000 руб/мес.

www.anspb.ru

Б. Сампсониевский пр., д. 4

Шпалерная ул., д. 60 3 -комн. квартира 99 кв.м в новом доме у Смольного. Новый совр. комплекс, построен в 2005 г. Консьерж, круглосут. охрана, подземная парковка и ТСЖ. Апартаменты высокого класса оборудованы Wi-Fi, Интернетом и каб. телевидением. По желанию клиента квартиры сдаются меблированными или не меблированными.

Удивительная трехкомнатная квартира в новом доме “Монблан” общей площадью 140 кв.м. Квартира с дорогим ремонтом, евростандарт, авторский дизайн. Пробковое дерево, теплые полы, испанская плитка ручной работы. Терраса 30 кв.м с бассейном, действующий камин. 2 санузла, джакузи, душевая кабина, биде. Квартира полностью готова для жизни.

334-05-05

110 000 руб/мес.

100 000 руб/мес.

www.anspb.ru

Приморский пр., д. 137

Капитанская ул., д. 4 Квартира площадью 90 кв.м в новом ЖК "Золотая гавань". Комплекс с закрытой территорией, охраной, видеонаблюдение, подземный паркинг. Дизайнерская квартира с качественным дорогим ремонтом и мебелью. Встроенная кухня со всей бытовой техникой. Импортная мебель. Вид — залив.

Квартира в новом элитном комплексе "Морской каскад" в Василеостровском районе города. Квартира располагается на 16-м этаже с видом на залив. Квартира состоит из кухни-гостиной, спальни. Авторский проект. Новый ремонт с использованием импортных материалов. Новая мебель. Встроенная кухня со всей бытовой техникой.

334-05-05

70 000 руб/мес.

50 000 руб/мес.

www.anspb.ru

Август, 2013 l

127

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Квартира 5 комнат, общей площадью 239,9 кв.м, жилая 115,2 кв.м. 2$этажная, 6$7 этаж 7$этажного дома. Ремонт $ эксклюзив во всех планах и паркинг.

Отличная трехуровневая квартира в центре Каменного острова. В квартире камин, встроенная кухня, встроенные шкафы, закрытая территория, видеонаблюдение

T. 8$904$635$94$50 "Эко$Курорт"

100 000 000 руб.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

Наб. Крюкова канала, дом 14

Представительская 4$комн. квартира 142 кв.м, 3$й эт. 5$эт. дома с шикарной биографией на площади Искусств. Достойные соседи, дизайнерский, эксклюзивный ремонт. Остальные вопросы по телефону.

4/4 эт. дом (с лифтом). Общая площадь 245 кв.м, 3 спальни, кабинет, гостиная, столовая, кухня, санузел с ванной и душевой кабиной, санузел с душевой кабиной, гостевой санузел. Меблирована частично, вся необходимая бытовая техника на кухне, плита газовая. Консьерж в парадной, парковка на придомовой территории. T. 8$904$635$94$50 "Эко$Курорт"

T. 8$904$635$94$50 "Эко$Курорт"

60 000 000 руб.

№00001

Итальянская ул., д. 6/4

Можайская, 18

2 к. квартира 94 метра в самом центре города. Элитный дом, шикарная парадная, охрана, паркинг, вход рядом с Дворцовой площадью или с наб. реки Мойки. В квартире сделан очень качественный ремонт, полностью оборудована мебелью и техникой. 8921$881$00$81

Пятикомнатная квартира 160 кв.м, расположенная на 3$м этаже 7$этажного дома в историческом доме после полной реконструкции. Клубный дом на 20 квартир, новый лифт Axel, парадный вход.

T. 380$30$01 Баскакова И.И.

49 000 000 руб.

№221809

Бол. Морская ул., 4

T. 361$88$88

Песочная наб., 18

Новый пентхаус свободной планировки в историч. центре Петербурга. Yникальное сочетание передовых технологий и культурного наследия. Подготовлен под чистовую отделку. Tерасса. Изумительный вид. Статусное окружение. В двух шагах изумрудная зелень парка и чарующая красота Смольного собора. T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 145 кв.м. пл. комн.: 38.4+15.6+32.1 кухня: 15.4 кв. м. эт/эт: 7/11 Отличная 2$ст кв. 90% готовность высококаче$ ственный ремонт, кухня. Подземный паркинг. ВИД! Лоджия, гардеробная, хоз. блок.

130

l Август, 2013

44 875 000 руб.

№122190

Смольный пр.

T. 336$97$77 Нарбут$Акимова Н.Е.

94 000 000 руб.

60 000 000 руб.

№109791

2 Березовая алл.

№00003

Восстания ул., д. 8 А.

220 000 000 руб.

47 000 000 руб.

39 000 000 руб.

№337727

T. 992$21$41 Tуголукова Ю.В.

№00002

Продается 5 к. кв. общ. пл.:280кв.м. пл. комн.: 66.6+26.4+23.2+17.3+17.5 кух:32.8 кв. м. эт/эт:6/6, 3х ст. Yникальное предложение в «Золотом треугольнике». Роскошная видовая квартира рядом с Исаакиевской площадью.

№186639

Бол.Морская ул., 48

ПП видовой 5 к. кв$ры в Золот. треугольн. Вид на Аничков мост, Фонтанку, Невский. Авторск. дизайн $ 2 этажа, 3 уровня, 166 кв.м. Кухня$Гостиная, 3 спальни, 3 с/узла, кабинет с супер$балконом. СФК, 5/6, лифт. Докум. готовы! Агенту покупателя$комиссия.

T. 8$911$835$10$92 "Консалт$проект"

38 000 000 руб.

T. (904)644$4476 "частное"

Смольный пр., д. 6

Капитанская ул., 4

Дом пост. в 1901–1903 гг. акад. арх. А.Ф. Красовским. Экскл. 2$ур. кв. с потолками до 5,6 м, после реконстр. 2012,с пан. окнами, на Смольный пр. и террасами с видом на Неву, проход. вдоль всей кв$ры. Второй свет. Сохр. дымоходы для каминов. Кв$ра счист. отделкой, своб. планир. S = 249 кв. м. Yст. новый лифт. Двор, парковка и парк находятся под видеонаблюдением и патрул. ФСО. Покупателю бонус$дизайн проект. T. 9668823;+7(921)966$88$23;9668823@mail.ru Александр Бугаев

Элитная видовая 4$х комн. квартира в ЖК ''Морской Фассад'' на берегу Финского залива, панорамные окна, потрясающие виды, 3/ 17 этаж, общая 208 кв.м, гостиная 50 кв. м, спальня 27 кв. м, спальня 16 кв. м, кабинет 20 кв. м, кухня 25 кв. м, 2$санузла, дизайнер. ремонт, консьерж, паркинг. T. 8$901$320$27$33, 334$32$53, www.anspb.ru

35 800 000 руб.

37 000 000 руб.

29 900 000 руб.

4 комн.кв$ра, общ. 142 кв.м. (40+20+18+15), 4/5 эт. Вид, охрана,парковка$2 а/м, лифт ОTИС, Б$10 м,2$стор,канал, храм Исидора Юрьевского, охраняемый закрытый зеленый двор с паркингом и детской площадкой, реконструкция дома$памятника 1997 г., элитный дом TСЖ ''Дом на канале'', эксклюзивный ремонт, мебель и техника$Италия, Германия, система ''Yмный дом''. 27 900 000 руб. T. 970$45$29, www.darko.ru "АН Дарко"

T. 380$30$01 Ведрова Е.Б.

29 880 000 руб.

Yл. Кораблестроителей, 34

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 137.5 кв.м. пл. комн.: 22.8+23+27.3 кухня: 27 кв. м. этаж/этажность: 8/8

10/15 эт. К/М. Sобщ= 162 кв.м. Комнаты: 40+20+20 кв.м. Кухня: 47 кв.м. Ремонт высокого качества. Мебель $ Италия, техника $ Германия. 2 с/у. Сауна. Ванная комната с окном. В стоимость входит встр. мебель и оборудование. Охрана. Видеонаблюдение. Консьерж. Закр. территория. Паркинг. T. 996$30$91 "Эхо СПб"

T. 333$39$99 Пранцузова О.И.

26 265 000 руб.

№326455

Малый пр. ,19

Чапаева, 16

Каменноостровский пр.

В новом жилом комплексе ''Чапаева, 16'' с видом на исторические перспективы Петроградской стороны и центрального района нашего города предлагается 4$х комнатная квартира 140,9 кв.м. Закрытая территория. Подземная парковка. Срок сдачи IV кв. 2013 г.

элитная 2$х уровневая квартира, камин, сауна, кухня$столовая, 2 тел. линии, интернет, полы с подогревом. Отлично подойдет под мини$отель. В подъезде $ консьерж

T. 361$88$88

24 495 465 руб.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

26 000 000 руб.

№00002

Продается 3 к. кв. общ. пл. 108 кв.м. пл. ком. 22+20+20 кух. 18 кв. м. 6/12 э/эт. Yникальный вид на Смольный собор. Элитный дом 2009 г. Дизайнерский ремонт высочайшего качества. Отличная планировка. Кухня. Охрана. Елена

23 500 000 руб.

№109761

Канал Грибоедова д., 132

№145837

Кирочная ул., 64

№158052_553

4$комнатная квартира общ. пл. 126 кв.м в историческом центре Петербурга. Панорамный вид на Дворцовую наб., Летний сад и наб. Кутузова. 6/6 этаж. Продается после ремонта.

№00005

Фонтанки р. наб., 29

№00002

Петровская наб.

№358026

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Август, 2013 l

131

Комфортабельная квартира 100 кв.м в историческом центре с видом на Канал Грибоедова в Доме Ордена Иезуитов, качественный ремонт, приточ – вытяжн. вентиляция над всей кв., метро 2 минуты пешком. В подъезде 3 квартиры.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

22 500 000 руб.

T. 8$953$373$60$67

Большая Зеленина ул., д.8 /2

Продается 4 к. кв. ВО, Общ. пл.: 148 кв.м. пл. комн.: 62+14.1+20.1+16.1 кухня: 16 кв. м. Отлич. 2$х стор. Возможно выделить 5$ю комнату. Часть кв$ры $ мансарда. Окна на ул. Репина и во двор. Tихое место. Рядом центр. этаж/этажность: 4/5

Продается уютная квартира с евроремонтом, общая площадь 92,5 кв.м., дом 2006 г. п. Холл 21,5 кв. м с теплыми полами. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию. Окна в сквер с детской площадкой. Вход с улицы . Прямая продажа. Профессиональная охрана. T. 8(921)646$72$31

T. 336$97$77 Нарбут$Акимова Н.Е.

20 700 000 руб.

№299748

2 Линия 27

Большой пр.

2$х ккв, общ. 95,7 м. кв., комнаты 20+17,7 м. кв., кухня$столовая 34 м. кв., камин, парковка в закрытом дворе. Дом Жадимировского, проект архитектора Димметра. Дом находится в ''золотом треугольнике'', рядом собор Спас$на$Крови. Приглашаем к сотрудничеству собственников квартир. T. 973$64$72, 325$17$17, www.anspb.ru

5 комн. квартира общей пл. 196 кв.м., кухня 18 кв. м., хол 18 кв. м. Двусторонняя. Паркет, балкон. 3 этаж 6$эт. дома. До м. Петроградская 5 минут пешком. В историческом месте, охраняемый паркинг. Расселение

19 500 000 руб.

№212097_65

Конюшенная пл.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

ул. Парадная, 3, корп.2

Элитная 3$комн. кв. 2$сторонняя, общая пл. 156 кв.м. Дом $ кирпич, 1903 г.п. 4/5 эт. Есть лифт. Коридор 20 кв.м, 2 комн. по 30 кв.м, 1 комн. 50 кв.м, ванная 11 кв.м с окном, кухня 15 кв.м. Высота потолков 3,4 м. В квартире действующий камин. На потолке лепнина. Достойные соседи. Более 3 лет собственность. Прямая продажа. www.kurortzed.ru T. 8$904$635$94$50 "Эко$Курорт"

В элитном жилом комплексе в центре города предлагается двухкомнат$ ная квартира 121,4 кв.м, расположенная на 2$м этаже. Рядом Tаврический сад. Внутриквартальная пешеходная зона, фитнес$центр с бассейном. Дом сдан в 2009г.

19 000 000 руб.

№00005

Саперный переулок, д. 10

T. 361$88$88

Барочная ул., д.12

Парадная, 3, корп. 2

В жилом комплексе бизнес$класса ''Ориенталь'' предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 115,3 кв.м. Жилой комплекс находится в месте слияния рек Карповки и Малая Невка. Автономная газовая котельная. Подземный паркинг. Дом сдан.

3$комн. кв. общей площадью 115,1 кв.м в элитном ЖК ''Парадный квартал''. Дом сдан в 2009 году. Окна выходят на благоустроенную площадку перед Парадной улицей и облагороженный внутренний дворик. Квартира полностью готова к качественному ремонту. В продаже есть места в паркинге. T. 361$88$88

T. 3618888

132

l Август, 2013

18 434 750 руб.

22 000 000 руб.

19 700 000 руб.

№513251_67

Квартира малонаселенная, двусторонняя, с видом на Неву, два входа в квартиру, два дымохода для камина, высокие потолки. Напротив стадион.

19 500 000 руб.

№109076

кан.Грибоедова, д. 8

№109445

Ждановская наб.

№00002

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

18 800 000 руб.

18 000 000 руб.

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Четырехкомнатная квартира в элитном жилом комплексе, созданном по проекту испанского архитектора Р.Бофилла, общей площадью 143,98 кв.м. Богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор $ терраса. Отапливаемый паркинг. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г.

T. 8$921$353$51$82, 321$18$18, www.anspb.ru

17 700 000 руб.

T. 361$88$88

26 линия ВО, 15

Продается 3к. кв. общ. пл.:104кв.м. кух:11.2кв. м. эт/эт:5/10, балкон Видовая квартира в клубном доме бизнес класса. Собственный паркинг, охрана, контроль доступа. Вид на набережную Адмирала Лазарева. Возможна ипотека СБ.

Tрехкомнатная квартира площадью 137,6 кв.м удовлетворит вкусу самых взыскательных клиентов. Дом бизнес$класса расположен в историческом центре города, рядом площадь А.Собчака, парк ''Василеостровец'', Финский залив. Дом сдан.

T. 992$21$41 Tуголукова Ю.В.

17 680 000 руб.

№258623

Резная ул. 6

T. 361$88$88

Невский пр., 85

Большая Посадская ул., 12

Жилой квартал ''Царская столица'' расположилась в самом сердце Северной столицы. Предлагается уникальная 4$х комнатная квартира 117,8 кв.м. Подземный паркинг, охраняемая территория. Срок сдачи I кв. 2014 г.

В ЖК элит$класса, расположенном в самом сердце Петроградской стороны, предлагается 4$комнатная квартира общей площадью 118,8 кв.м. Стиль доходных домов XIX$XX века. Двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Единая входная группа. Закрытый двор. Срок сдачи IV кв. 2014 г. T. 361$88$88

T. 361$88$88

16 620 000 руб.

Маяковского ул.

2$3 к. кв., общ. пл. 121 м. кв., кухня 30 м. кв., на 7/8 эт. дома, 2004 г. п., застройщик Стройкомплект. Собственность, без отделки, 2 застекленные лоджии 7 м и 3 м, окна $ юго$запад и юго$восток, хороший вид, паркинг, 5 минут метро ''Спортивная'', возможна ипотека, ПП. T. 8$911$234$28$57, 321$18$18, www.anspb.ru

Просторная видовая квартира, светлая, вид на сквер и пам. Маяковскому, 6 комнат, 5/5, общ. 211 кв.м., жил. 134,4 кв. м., новый лифт OTIS, 2 входа, ст/п, домофон, подъезд отремонтирован, из окон видны фейерверки с Петропавловской крепости, 10 минут от Невского пр. Легкая встр. покупка. T. 967$55$40, 321$18$18, www.anspb.ru

15 500 000 руб.

№212914_10

Малый пр., 19

Некрасова ул.

Отличная 3к. кв. общей площадью 106 кв.м, жилая 65,5 кв. м, кухня 19,4 кв. м. Квартира находится в историческом центре Петербурга. Окна выходят в тихий двор, очень уютная и просторная, парадная с консъержем. Оксана

Предлагается трехкомнатная квартира в прямой продаже, 172 кв.м., 7 этаж. Подготовлена под чистовую отделку. Шикарная парадная, новый лифт. Балкон. Вид на парк.

T. 325$17$17

15 500 000 руб.

№597558_65

Реки Мойки наб.

T. 8$921$353$51$82, 321$18$18, www.anspb.ru

17 683 552 руб.

17 502 369 руб.

16 451 392 руб.

15 750 000 руб.

№578705_10

3$хкомнатная квартира 197 кв.м., 6 этаж. Подготовлена под чистовую отделку. Балкон. Прямая продажа. Красивый вид на парк и город.

15 400 000 руб.

№596523_10

ул. Новгородская, 23

№574834_10

Некрасова ул.

Август, 2013 l

133

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

В новом доме на Московском проспекте, м. ''Фрунзенская'', предлагается просторная 4$комнатная квартира 128,34 кв.м. Фасады, выполненные в современном стиле, будут приближены к характерной для Московского проспекта сталинской архитектуре. Подземный паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361$88$88

15 200 000 руб.

Большая Посадская ул., 12

Фонтанки наб., д.50

В Доме благородных семейств предлагается видовая трехкомнатная квартира общей площадью 87,2 кв.м с террасой 30 кв.м в историчес$ кой части города на Неве $ в самом центре Петроградского р$на. Подземный паркинг с лифтом. Система контроля доступа. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361$88$88

Редкое предложение видовой 2$комн. кв. в историческом центре города с видом на р. Фонтанку и Аничков мост. Старый фонд с капремонтом 1978 г., 3 этаж, лифт, h=3,6 м, S общая 70 кв.м, парадный вход. Квартира с хорошим ремонтом, отличной планировкой. Прямая продажа. T. 944$60$90

15 012 480 руб.

Средний пр. 89

Yл. Новгородская, 23

3$комн. квартира 123,1 кв.м в жилом комплексе ''Suomi'', который находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города $ Стрелкой Васильевского острова. Подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2014 г.

Tрехкомнатная квартира в элитном жилой комплексе, расположенном в центре городской жизни, общей площадью 119,42 кв.м. В отделке фасада использован натуральный гранит. Отапливаемый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г. Дом построен.

T. 361$88$88

14 657 517 руб.

T. 361$88$88

Чапаева 16

Крестьянский пер.

В самом центре Петроградского района, с видом на Неву, шпиль Петропавловской крепости и Исакиеевский собор предлагается 2$х комнатная квартира 63,2 квм с террасой 21,7 кв.м. Закрытая территория, подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2015 г.

Квартира трехкомнатная, площадью 95,6 кв.м., в кирпичном доме, 2001 г. п., дом построен по проекту архитектурной мастерской Рапопорта Е. М., расположен у метро ''Горьковская'' и Петропавловс$ кой крепостью, с отличным ремонтом, с мебелью, консъерж.

T. 361$88$88

14 391 588 руб.

T. 973$64$72, 325$17$17, www.anspb.ru

Бол. Конюшенная ул., 2

В квартире камин, лепнина, 2 входа (улица, двор), окна во двор. Большая парадная с камином и широкой лестницей, лифт. Документы готовы. Tорг.

Продается 2 к. кв. общ. пл.: 67 кв.м. пл. комн.: 25 кухня: 15.4 кв. м. этаж/этажность: 3/4, ПП, Вид из окон на Б. Конюшенную и Спас на Крови, вход с улицы, эксклюзивный ремонт, притяжная вентиляция 9483433

T. 8$981$849$28$08, 321$18$18, www.anspb.ru

134

l Август, 2013

13 900 000 руб.

№404573_10

Каменноостровский пр.

T. 380$30$01 Левенберг Е.А.

15 051 604 руб.

14 800 000 руб.

14 485 856 руб.

13 950 000 руб.

№190586_65

Дом построил в 1893 году епархиальный архитектор Г. И. Карпов. В 19 веке он принадлежал Александро$Невской лавре. Виды на Александро$Невскую лавру. Общ. 121 кв.м., 4 ком.(31+23+15+17 кв. м., холл 12,4 кв. м., кухня 14 кв. м., 2 с/у $ джакузи и душевая), потолки 3,48 м, штучный паркет. T. 496$27$72, 8$921$578$99$93, www.anspb.ru

13 000 000 руб.

№303390

Московский пр., 65

№596576_278

Невский пр.

12 990 000 руб.

Пр. КИМа, 1

Малая Посадская ул.

В новом жилом комплексе на Васильевском острове предлагается трехкомнатная квартира 109,29 кв.м. Tихий квартал в 10 минутах от центра города. Подземный паркинг. Своя газовая котельная. Есть квартиры с саунами.

Дом$памятник архетектуры, квартира в историческом центре СПб, 150м до Невы, 5мин. пешком до Петропавловской крепости. Евроремонт. Продается с мебелью. Tорг. ВП

T. 361$88$88

12 469 442 руб.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

Невский пр., 85

Хорошая 3 к.кв. 99.6 кв.м. в центре. Не требует доп. вложений в ремонт и перепланировку. Комнаты изолированные 18+13.3+35.4 кв.м., светлая кухня$прихожая 14.3 кв.м. Высокие потолки 3.61 м, стеклопакеты, вход двор, окна улица и двор. Ст. м. ''Гостиный Двор'' 8 мин. пешком. Встр. покупка. T. 967$55$40, 321$18$18, www.anspb.ru

Просторная 3$х комнатная квартира 100,0 кв.м расположена в жилом комплексе ''Царская столица''. Великолепное местоположение вблизи бутиковой зоны, лучших ресторанов и Невского проспекта. Подземный паркинг. Охраняемая территория. Срок сдачи I кв. 2014 г.

12 075 000 руб.

№579256_10

Белинского ул.

T. 361$88$88

Большая Монетная ул.

Продается 2 к. кв. общ. пл.: 95.4 кв.м. пл. комн.: 18.2+24.5 кухня: 16 кв. м. этаж/этажность: 11/17 Больше 3 лет в собственности. Без отделки. Вид из окон на три стороны.

Рядом Большая Невка, Карповка, место проживания А. Блока. 2 ст. метро, 3 дет. сада, 3 школы, поликлиники, гипермаркет ''Лайм'', почта. Охрана, выдел. интернет. Tихий зеленый, большой двор с детской игровой площадкой. Прямая прод., более 3$х лет, в квартире встроен. кухня и мебель T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

T. 336$97$77 Нарбут$Акимова Н.Е.

12 000 000 руб.

№322463

Кораблестроителей ул. 30

Каменноостровский пр.

Предлагается 3$хкомнатная квартира в прямой продаже, 77 кв.м., 3/ 5 эт., двухсторонняя, окна в тихий светлый двор, произведен ремонт, свободна. Документы готовы.

Прекрасная квартира общ. пл.85 кв.м., гостиная 34 кв. м, сохранены оригинальная лепнина потолка и старинный действующ. мрамор. камин.5 окон выходят на Каменноостровский проспект и сад с фонтанами. Возможно как жилое так и коммерч. использов$е. Дом расселен, консьерж T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

T. 8$921$353$51$82, 321$18$18, www.anspb.ru

10 600 000 руб.

№574826_10

Невский пр.

12 500 000 руб.

12 250 000 руб.

№109897

6 к.кв., пл. 160 м.кв., 3/6 эт., эркер, камин, 3$х стор. Кв$ра в красивом доме, уник. место! Планировка очень удобная$квадрат, простор для полета фантазий архитектора$дизайнера, великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка $ и этим все сказано! Скоро будет метро $ Tеатральная. T. 8$921$978$93$14, 321$18$18, www.anspb.ru

12 020 000 руб.

11 300 000 руб.

№22852

Отличная 2к. кв. в элитном доме,2002г. п. В квартире дизайнерский ремонт, дубовый паркет, двери из массива. Потолки 3,5м. Встроенная кухня с дубовыми фасадами. Вид из окон кухни на Ботанический сад. Видеонаблюдение, территория дома огорожена, охрана, парковка, зеленый дворик. T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

№20255

Декабристов ул.

№49662

Аптекарский пр.

№9313_10

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Август, 2013 l

135

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

2$комн. квартира 80,23 кв.м в жилом комплексе ''Suomi'', который находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города $ Стрелкой Васильевского острова. Подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2014 г.

10 335 510 руб.

T. 361$88$88

Каменноостровский пр.

Светлая, просторная квартира в Египетском доме. Квадратная, на два окна кухня, раздельный санузел, кладовая. Отремонтированный фасад, хорошая парадная. Сухой чердак. Произведена замена кровли в 2011 году. Исторический центр, вблизи набережная и Tаврический сад. T. 8$911$248$49$39, 321$18$18, www.anspb.ru

Историч. центр Петербурга. Доходный дом Е. Ф. Лазаревой, построен арх. Н. И. Алексеевым в стиле неоклассицизма. Новый лифт. Перекрытия металличсекие. В квартиру 2 входа. Качественный ремонт. Окна$ст/пак, выходят в тихий двор. Встр. кухня$в подарок покупателю. Камин в гостиной T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

9 800 000 руб.

№581382_10

Захарьевская ул.

Малый пр.

В историческом центре города 3х ком. квартира на пятом этаже 6$ти этажного дома общей площадью 97кв.м, душ, ВП, более 3хлет. Tихое место, 15 мин. до м. Чернышевская, рядом Tаврический парк. Двусторонняя.

Квартира с ремонтом, в пяти минутах ходьбы от метро Спортивная. Выполнен качественный ремонт, в подъезде стеклопакеты. Кухня$гос$ тиная, 3 спальни. 2 с/у. Отреставрирован фасад. Закрытый двор. Мебель и бытовая техника включены в стоимость. В собственности более 3$х лет. T. 977$55$33

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

8 990 000 руб.

№22191

Tверская ул.

Корпусная, 9

Пр. КИМа, 1

1$комн. кв. общей площадью 59,88 кв.м в жилом комплексе ''Люмьер''. Дом готов к сдаче. Архитектурная идея дома $ это шкатулка с секретом. Строгий внешний фасад здания в классическом для Петроградской стороны стиле, а стены дома со стороны двора украшены разноцветным стеклом. T. 361$88$88

В новом жилом комплексе на Васильевском острове предлагается двухкомнатная квартира 62,19 кв.м. Tихий квартал в 10 минутах от центра города. Подземный паркинг. Своя газовая котельная. Есть квартиры с саунами.

8 300 000 руб.

T. 361$88$88

Пр. Московский, 65

Римского$Корсакова пр., д. 77

2$комн. кв. 66,86 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Tри корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года. T. 361$88$88

СФК 3х к. кв. 96,3 кв м, кухня 10, собственность более 3х лет, метро в 2015 г. Вид на Обводный канал. Бельэтаж, отлично под коммерцию и для постоянного проживания.

136

l Август, 2013

8 081 368 руб.

T. 984$28$62,491$02$47, www.anspb.ru

10 253 394 руб.

9 100 000 руб.

8 500 000 руб.

№139132

3$комн. кв. с сауной площадью 89,23 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года. T. 361$88$88

№122735

Средний пр., 89

8 129 476 руб.

7 700 000 руб.

№574537_288

Московский пр., 65

T. 8$904$609$92$91, 321$18$18, www.anspb.ru

Рубинштейна ул., 23

В центре историч. СПб, на против Аничкова дворца, продается 2$х ком. кв$ра в кирпичном доме после кап. ремонта в 1978 г. Об. пл. кв$ры 49 кв.м., жилая 31, высота потолков 3,22 м. Вход со двора, окна в зеленый двор, есть место для а/м. Один соб$к. Соб$ть б. 3 лет. Док$ты готовы. T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 54 кв.м. пл. комн.: 15+10+7 кухня: 7 кв. м. Под офис, нотариальную контору, массажный кабинет этаж/этажность: 1/6

5 800 000 руб.

№108739

Реки Фонтанки наб.

T. 336$97$77 Нарбут$Акимова Н.Е.

Приморский пр. д.137, к.1

Tаунхауз 241 кв.м. в охр. квартале ''Новая Скандинавия''. Продается вместе со всей мебелью и техникой. Видеонаблюдение. Кондиционеры, вентиляция. Камин. Кабинет с мебелью из дуба и натуральной кожи. 3 с/у. Гараж+парковочное место.

Дом комфорт$класса ''Золотая гавань''. 4$к.кв.,Общая пл: 173.3 м2. Жилая пл: 110.4 м2.Кухня: 37.3 м2. в новом Кирп. Монолит.доме, этаж 17/17. Прямая продажа. Евроремонт, 3 балкона, 2С/Y, авторский дизайн. Вид на залив и Крестовский остров. Продаётся с европейской мебелью и бытовой техникой. Рядом ст. м. ''Старая Деревня ''. T. 946$65$83, Лариса. "МИКС"

T. +7$962$695$2665, Tатьяна

31 000 000 руб.

№00001

Шувалово$Озерки, Береговая ул., д.18.

Маршала Новикова пр.

Элитная 3 к. кв.175кв.м, город Солнца$2, охр закр. террит. Кухня$стол+гостиная с камином$58кв. м, 2 спальни$в каждой свой с/у и гардероб.) Кондиционеры, тёплый пол, нат паркет, бойлер, очистка воды, сауна, джакузи, хоз. комната. ПП с мебелью и техникой. Соб$ть более 3х лет. TОРГ! T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

4$х уров. кв$ра. Об. пл. кв$ры 210 кв.м: 1 этаж: гараж, холл, СY, 2 этаж: кухня, гостиная кладовка СY (душ. кабина+сауна), 3 этаж: 2 комнаты, кладовка, СY с джакузи, 4 этаж: спорт. зал, кладовка, СY (душ. кабина+сауна). Ремонт. Все новое. Свой вход. Гараж. Соб$сть больше 3 лет. ПП. T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

23 550 000 руб.

№22593

Композиторов ул.

3 Линия, 1

Поликарпова алл.

Комфортная, просторная 3$комн. кв. в кирпичном доме 2008 года постройки в жилом массиве ''Никитинская усадьба'' с полным ремонтом. Отделка выполнена натуральными материалами, оборудование 2 СY ведущих европейских марок. В квартире два открытых балкона, три спальни, большая кухня$гостиная, три встроенных шкафа. Есть два парковочных места в подземном паркинге. T. 9668823;+7(921)966$88$23;9668823@mail.ru Александр Бугаев

В 3 мин пешком от метро Пионерская, предлагается 2$ур. 2 ком кв, общ. пл. 120 кв.метров. Имеется закрытая терраса 44 кв. м., а также открытая терраса 44 кв. м с навесом для отдыха. В квартире оборудована финская сауна, джакузи. Квартира полностью мебелиро$ вана, входит в стоимость. T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

16 000 000 руб.

7 500 000 руб.

4 800 000 руб.

26 500 000 руб.

№240961

7 300 000 руб.

№00005

Отличная 4$хкомнатная двухсторонняя квартира 84 кв.м., 4/5 этаж. В историческом центре, на Васильевском острове. 10 мин. пешком ст. м. ''Василеостровская''.

20 500 000 руб.

№139199

Двухсторонняя 2$хкомнатная квартира, пл. 111,1 кв.м., жилая 50,0 кв. м., кухня 15,6 кв. м., ванная 5,2 кв. м., высота потолков 4,20 м. Великолепный эркер с арочным окном, есть 2 нежилые комнаты 9,5 и 11,5 кв. м. Вход $ двор, охрана, шлагбаум, никто не прописан. Прямая продажа. T. 967$55$40, 321$18$18, www.anspb.ru

15 800 000 руб.

№132230

16 линия В.О., д.53

№579575_10

Моховая ул.

№531085_10

Центральные, Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Август, 2013 l

137

15 345 632 руб.

Коломяжский пр.

Квартира в элитном доме, бельэтаж с выходом на личную территорию во дворе. Общая площадь 110 м. кв. Высота 3,5 м. Лоджия 11 м. кв. Эксклюзивная ночная подсветка дома. Закр. территория с разн. комплексами для Вас и Ваших детей. Идеальное сочетание городской и загородной жизни. T. 8$911$727$54$13, 574$98$78

Шикарная 2 к.кв. в новом доме на 11$м эт. 25$эт. КМ дома, об. пл. 70 кв.м. Авторский дизайн в стиле хай$тек. Кв$ра продается со всей техникой и мебелью. TСЖ, консъерж, видеонабл. 3 лифта, закрытый охраняемый двор с дет. пл$кой. Во дворе парковочное место. Ипотека. Соб$ть б. 3$х лет. T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

14 000 000 руб.

№531180_67

Большая Озерная ул., 77

Просвещения пр., 53 к.1

Квартира 101 кв.м в жилом комплексе Живой Родник 2004 г. п. Евроремонт, 2 санузла. Окна выходят в тихий зеленый двор. Дом кирпично$монолитный. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж. Метро Озерки$3 ост.

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 140 кв.м. пл. комн.: 36+40+22 этаж/ этажность: 2/9

T. 8(921)740$77$40

10 500 000 руб.

№596915_67

Энгельса пр.

T. 380$30$01 Шяулене А.А.

Богатырский пр.

В квартире лоджия с двумя выходами из кухни и комнаты. Выполнен частичный ремонт. В парадной отличный ремонт, консьерж, видео наблюдение. В непосредственной близости автостоянки . Вся инфраструктура, парк 300$летия . Хороший вариант для ипотеки и субсидии. T. 496$27$72, 8$921$578$99$93, www.anspb.ru

Yютная трехкомнатная двусторонняя квартирам общей площадью 70 кв.м. с отличным евроремонтом на 15 этаже. Рядом вся инфра$ структура (школа, детсад во дворе) В собственности более 3 лет. Yдобное сообщение, удобный выезд на КАД. Рядом Юнтоловский заповедник. T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

9 500 000 руб.

№527371_278

Савушкина ул.

Береговая ул.

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 71.6 кв.м. пл. комн.: 17.9+(12.5+17.8) кухня: 8 кв. м. эт/эт: 3/3 2$стор. Балкон в зеленый двор. Отремонтированная парадная. Олт. состояние. Кухня, шкаф, оборудов. гардеробная включены в цену

Yютная 2 к. квартира, 70 кв м, жилая 16+19, кухня 13, в Новой Скандинавии, 2/ 6 эт., КМ дом, с ремонтом, два сан. узла. Балкон 7,9. Продается с мебелью. До метро 5 мин. транспортом.

T. 336$97$77 Нарбут$Акимова Н.Е.

138

l Август, 2013

7 000 000 руб.

№337713

Энгельса пр., 8

T. 8$962$689$80$08, 491$02$47, www.anspb.ru

14 998 000 руб.

11 500 000 руб.

10 000 000 руб.

№139283

Отличная 3$х комн. квартира с высококачественным ремонтом. 10 минут от метро ''Озерки'' в комплексе ''Живой Родник''. Площадь квартиры 102 кв.м., два санузла, полы с подогревом. Сигнализация, система принудительной вентиляции, видеонаблюдение. Прямая продажа. Собственность более 3$х лет. T. 8$921$771$38$75, 574$98$78

№193103

В новом жилом комплексе на Черной речке, расположенном в исторической части Приморского района, предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 106,1 кв.м. Дом находится в окружении парков и скверов. Подземный паркинг. Метро в пешей доступности. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361$88$88

7 250 000 руб.

№132195

Энгельса пр.

7 100 000 руб.

№581177_288

ул. Савушкина, 7

№596609_67

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы

T. 612$73$73, 8$921$952$31$55, www.anspb.ru

6 899 000 руб.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

Богатырский пр.

ПП. 2$к кв с балконом. евроремонт, установленна хорошая сигнализа$ ция, продажа с мебелью и техникой. Пол$паркет. МПО, Через дорогу ''Северный рынок'', магазины, поликлиники, школы, дет. сады, парк Сосновка. Все рядом. Срочно!

Отличная 2$х ком. кв$ра рядом с м. Пионерская. 3$х сторонняя, светлая, теплая. Кирпичный дом. Лифты Оттис. Комнаты изолирован$ ные. Застекленный балкон. Стеклопакеты. Хороший ремонт. Собственность более 3$х лет. Рядом вся инфраструктура. Подходит под ипотеку, субсидии. ПП. Tорг. T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

5 200 000 руб.

№130161

Светлановский пр.

Yл. Tуристская, д. 11

ЕР, Л, Встроенная кухня, бытовая техника, Юнтоловский заповедник, во дворе школа, детский сад и парк, чистая парадная, образцовый дом, большие клумбы с цветником. Возможен торг.

Новый дом, квартира с ремонтом. С/у раздельный. 42 кв.м, комн. 16 кв.м, кухня 12 кв.м, лоджия 3 кв.м. Застекленная. 2 гардеробных. 8/ 15 эт. панель/монолит. Дом 2011 г.п. Из окна виден Финский залив. Есть подземный паркинг. www.kurortzed.ru

T. 308$70$07, 8$921$649$23$16

4 600 000 руб.

№7751_499

Комендантский пр.

T. 8$904$635$94$50 "Эко$Курорт"

Пр. Луначарского, д. 80.

Светлая, ухоженная, чистая, окна выходят в большой, зеленый двор, очень теплая квартира, хорошая аура, чистая парадная. Собственность более 3х лет.

2$комн. кв. 45 кв.м общая. Санузел. разд. Комн. 13+17 кв.м, кухня 6 кв.м. 5/9$эт. дома. Tребуется косметический ремонт. Менее 3 лет собственность. Прямая продажа. Окна двор. www.kurortzed.ru

T. 8$911$154$81$21, 957$96$57, www.anspb.ru

3 970 000 руб.

№581706_908

Жени Егоровой ул.

T. 8$904$635$94$50 "Эко$Курорт"

Пискаревский пр., д.3

Yникальная, шикарная 6 комн. кв (189,9 кв.м.). Качественно реализованный эксклюзивный проект, демонстрирующий вкус и подчеркивающий статус владельца. Использованны совр. высококаче$ ственные мат$лы. Квартира оборудована быт. техн. от ведущих производителей. Роскошный двор. До Невы 100м T. 8$911$783$70$98, 434$10$88

3$х комн. кв. общей площадью 95,6 кв.м в жилом комплексе ''Четыре горизонта''. Дом с захватывающими видами, из окон которого открывается панорама на Неву, Боьшеохтинский мост и Смольный собор. подземный паркинг. Срок сдачи 2 кв. 2016 г.

39 500 000 руб.

№608248_276

Октябрьская наб.

T. 3618888

6 230 000 руб.

5 200 000 руб.

№1660

В 2 минутах ходьбы от метро Проспект Просвещения, продается квартира в идиальном состоянии. Встроенная мебель. Tорг.

4 050 000 руб.

№00006

Отл дв кв в шаговой доступности от м. Стар дер (10 мин.). Окна в зел двор, дет площ, школа. Год постройки 1999, развитая инфраструктура. Рядом маг, д/с, поликлиника,. Откр балк, душ кабина, центр г\ в + эл бойлер. С/у и кух в каф Д\г, , собственность более 3$х лет.

3 690 000 руб.

№00004

Хо Ши Мина ул.

№517756_880

Богатырский пр.

№39707

Северные, Восточные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

15 156 800 руб. Август, 2013 l

139

T. 3618888

10 390 976 руб.

Ленская ул.

ПП. Просторная современная квартира, отличное состояние, дом 2006 г. постройки, большая лоджия. Метро Ладожская, пр. Большеви$ ков$10 мин. транспортом. Огороженный двор, парковка. Вся инфраструктура, рядом гипермаркет ''Лента''. Более 3 лет, х/с. Tорг.

Дом 2011года постройки кирпич$монолит. Отличный ремонт, С/Y совмещенный, застекленный балкон. Yютная кухня с мебелью и встроенной бытовой техникой. 12 /15 этаж. Охрана. Рядом с домом вся необходимая инфраструктура, рядом выезд на КАД,. До м. Ладожская 10 минут транспортом. T. 8$911$727$54$13, 574$98$78

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

3 700 000 руб.

№130103

Хасанская ул.

Ленсовета ул., д.34 к.3

Маршала Жукова пр.

2$комн.кв. в элитном комплексе. Sобщ=96,7кв.м, Sжилая 25+17кв.м, кухня$гостиная 25кв.м, 2 санузла. Высококачественный ремонт по дизайн$проекту, система ''умный дом'', мебель, бытовая техника, 2 террасы с зимним садом, подземный паркинг, охрана. Окна на 2 стороны, вход со двора. T. 8$921$304$73$77

Двухсторонняя квартира в новом доме с каминами, видовая квартира с большой застекленной лоджией, 2 балкона, просторные вестибюли, двухкамерные стеклопакеты в деревянных рамах, большой благоустро$ енный закрытый двор.

25 000 000 руб.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

Победы ул.

ПП, 3г.(138м) современная 2х стороняя квартира с 3$мя балконами, качественным евроремонтом (материалы для ремонта, сантехника премиум класса привезенные из Англии, остается встроенная кухня,) 2 СY, оборудован кабинет

Великолепное предложение в Московском районе рядом с Парком Победы на 3$ем этаже в 6$ти этажном сталинском доме 3$х ком. квартира с эркером 80кв.м, хороший ремонт. Прямая продажа.

T. 333$33$00 Красильщикова Е.Л.

14 500 000 руб.

№240142

Tипанова ул., 34 к.2

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

Варшавская ул.

Продается 2$YР ПЕНTХАYС пл: 150/42.1+27.9+10.8+9.3/11.9 кв.м. 16$17/17 эт, , прекрасный панорамный вид на город, 2$ст. планировка, в квартире сделан отличный дизайнерский ремонт, 2 санузла, сауна, эркер, 3 балкона

3 к.кв., евроремонт: кухня соед. с гостинной, дубовый паркет, итал. кафель в кухне и в коридоре, в санузле $ ванная+душ. кабина, с мебелью: в кухне встр ит. мебель с быт. техникой, винный шкаф, в спальне встр гардеробная, спал. гарнитур, диван+кресла, TV, портьеры, балкон застекл T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

T. 322$52$40 Василевская Е.А.

140

l Август, 2013

13 590 000 руб.

№360067

Ленсовета ул., 88

5 300 000 руб.

3 490 000 руб.

15 500 000 руб.

№582786_67

2$хкомн. квартира в новом доме, общей площадью 51.5 кв.м., комнаты изолированные, 17 и 13 кв. м., кухня 9 кв. м., 6/22 эт., 121серия, эркерный балкон, евро ремонт. Панорамный вид на Дальневосточный проспект. Развитая инфраструктура. Документы готовы. Собствен$ ность. T. 8$960$248$78$77, 321$18$18, www.anspb.ru

№22602

2$х комн. кв. общей площадью 74,1 кв.м в жилом комплексе ''Четыре горизонта''. Дом бизнес$класса. Подземный паркинг предусмотрен на каждую квартиру. Охраняемый внутренний двор с ландшафтным дизайном. Система контроля доступа в дом. Срок сдачи 2 кв. 2016 г.

14 300 000 руб.

№130220

Коллонтай ул., д. 4

13 500 000 руб.

№12270

Пискаревский пр., д. 3

№582257_10

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Восточные, Южные районы

12 480 000 руб.

Юрия Гагарина пр., 21

ПП, ОС, консьерж, территория огорожена.

Отличная 2 к.кв. в сталинском доме в Московском районе, от метро 15 мин пешком, двухсторонняя, во дворе сквер и детская площадка, рядом школа, д/с, магазин. Общая площадь 62,6 кв.м., жилая площадь 39 кв. м, кухня 8,1 кв. м. Рядом Парк Победы, СКК, развлекательный центр ''Радуга'' T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

T. 676$85$55 911$757$94$41 www.anspb.ru

8 500 000 руб.

№529650_970

Будапештская ул.

Пионерстроя ул.

3$х ур. 4$комн. квартира пл. 107 кв.м в таунхаусе под чист. отделку, эл$во, центр. газ, водопровод, лок. канализация, в 100 м озеро, 400 м лесопарк, удобный подъезд, в 600 м выезд на КАД, 15 мин. пешком до ж/д ст. Сергиево, маршрутки до ст. метро ''Пр. Ветеранов''.

Комнаты изолированные, сделан косметический ремонт, стеклопакеты, Н. Ропша, 2$х сторонняя, документы готовы, менее 3$х лет в собственности

T. 8$904$336$38$54, 325$65$55 www.anspb.ru

5 170 000 руб.

№259872_66

Володарский, ул. Льва Tолстого

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

Юрия Гагарина пр.

1 ккв, в тихом районе СПб, в новом доме (вторичка). Отличная кв$ра с частичным ремонтом, большой кухней из которой выход на балкон (застеклен). Собственность менее 3$х лет. Рядом ст. м. Нарвская и Кировский завод. Во дворе парковка. ВП

Однокомнатная квартира в Московском районе рядом с метро и парком Победы, зеленый двор, отличный вид из окна, вся нфраструк$ тура (рядом несколько школ, детских садов, магазинов, супермарке$ тов).

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

3 880 000 руб.

№109278

Оборонная ул.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

Пограничника Гарькавого ул.

Отличная квартира$студия в новом кирпично$монолитном доме с ремонтом, видеонаблюдение, консъерж, парковка, видеонаблюдение, до метро 15 мин пешком, развитая инфраструктура (магазины, школы, детские сады), детская площадка, удобное транспортное сообщение.

Tеплая, светлая квартира, окна$ СП, хороший ремонт, кафель, новая душевая кабина, новые обои, новая входная дверь, вход в парадную со двора. 3 года собственности наступит 05.10.2013г., вся инфраструкту$ ра рядом, до метро 15 минут транспортом. ПП

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

3 550 000 руб.

№130159

Орджоникидзе ул.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

9 800 000 руб.

6 500 000 руб.

4 650 000 руб.

№22609

T. 612$73$73, 8$921$586$42$13 www.anspb.ru

№109728

Просторная кв$ра пл. 89 кв.м. в престижном сталинском доме$большой благоустроенный двор, рядом Парк Победы, СКК, TРЦ ''Радуга''. Кв$ра требует ремонта и современного усовершенствования$площадь позволяет. Окна на одну сторону$на тихий бульвар. Док$ты готовы, соб$ть более 3 лет. T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

3 700 000 руб.

№132399

Отличная квартира с качественным ремонтом продается с мебелью и техникой, панорамный вид, выезд на КАД, ПП, Посмотрите и сразу пожелаете купить, Спешите!

3 000 000 руб.

№132272

Юрия Гагарина пр.

№597849_880

Димитрова ул., 2

№139196

Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Август, 2013 l

141

2 900 000 руб.

T. 420$43$50, 8$911$757$32$31 www.anspb.ru

Петергоф, Разводная ул.

Квартира свободной планировки 180 кв.м, без отделки. Новый кирп.$мон. Дом. 9/9 эт. Есть возможность выхода на крышу. Вид на Фин.залив и разлив, панорам.окна, балконы. Отличный вариант для проживания за городом с развит. инфраструктура.

Охраняемый двор, парковка, консъерж, домофон . Панорамный вид на залив , собор , Петергофские фонтаны и Ольгин пруд . С зимним садом, евроотделкой и полностью укомплектованной кухней.

T. 953$05$06 Tатьяна ООО "Tерра"

19 800 000 руб.

№00001

Сестрорецк, ул.Володарского, д. 56

T. 434$10$88

СПб, г.Колпино

Большая квартира с отличным ремонтом в центре пос. Стрельна. Элитный 3$х этажный дом, охраняемая территория. Вся инфраструкту$ ра в шаговой доступности (дет. сад, школа, магазины и т. д.). Остаётся вся мебель и техника. 1 собственник.

Отл. 4$х комн.кв. индив. планировки 130 кв.м. с кухней$гостиной, 2 с/ у, 2 балкона, евроремонт, закрытая территория комплекса с видеонаблюдением, парковка, удачное месторасположение.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

11 400 000 руб.

№33154

Стрельна, Санкт$Петербургское шос.

T. 451$99$30, 8$921$334$59$84 Марина Юрьевна

Сестрорецк, Приморское шос.

2$комн. кв. в малоэтажном доме. Sобщ=71,8 кв.м, Sжилая 17,8+15 кв.м, кухня 12 кв.м. прямая продажа, кондоминиум, евроремонт, встроенная кухня, гардеробная, застекленная лоджия, закрытый охраняемый двор, видеонаблюдение, парковка.

Шикарная видовая 3$х уровневая кв. в Сестрорецке. Кв. распол. на 13$14 эт. дома . Из окон кв. вид на озеро Разлив и зеленые массивы Сестрорецка. Есть балкон . На 1$м уровне прихожая$гардеробная,2 $ гостиная $ кухня ,3$й $2 спальни. В квартире выполнен дизайнерский ремонт. T. 434$10$88

T. 8$911$971$27$85

8 260 000 руб.

№00007

Пушкин, ул.Глинки, д.1

Сестрорецк, Николая Соколова ул.

ПП, подг под ремонт, заменена эл. проводка, ст/пак, нов газ. колонка, трубы, более 3$х лет. Никто не прописан, свободна, изолир. Кухня 6.6 , возм перепланировка$ увелич кухни до 10м. Элитный Адмиральс$ кий дом, ж/бет. перекрытия. Историч. центр Петергофа, , фонтаны 3 мин пеш T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

Отличная квартира. Пол из натур. дерева(Merbau), итальянские межкомнатные двери, входная дверьGerda, шкафы$купе Mr.Doors, новая кухня с полным комплектом бытовой техники, сантехника Jakob Delafon. Экологически чистый район, озеро Разлив. Во дворе д/садик ''Сказка''. T. 612$73$73, 8$965$001$99$63,www.anspb.ru

142

l Август, 2013

7 690 000 руб.

№39020

Петергоф, Разводная ул., 10

21 380 000 руб.

14 000 000 руб.

10 400 000 руб.

№582093_276

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

№00008

4$к.кв., 2/4 эт., кирпич, общ.пл. 162 кв.м, жил.пл. 81,5 кв.м, кухня 18 кв.м, изолирован., терраса, евроотделка, джакузи, система видеонаблюдения, с видом на парк$заповедник.

7 800 000 руб.

№597659_276

1 ккв. Никто не прописан, хорошее местрорасположение. Документы готовы. ПП. Собственность более 3$х лет

7 100 000 руб.

№602611_880

Петергоф, Аврова ул.

№109883

Петергофское шос.

№597690_267

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы

Комн. изолированные. 2 балкона. Вид из окон на собор Петра и Павла, на администр. корпус. Элит. район, центр Петергофа. До фонтанов 5 минут пешком. Чист парад с цветами. Рядом гимназия , д/сады, дом дет. творч., магазины, поликлиника, аптека , почта.

Большая квартира в центре Ломоносова, детская площадка во дворе, высокий потолок, двусторонняя, кухня 11 метров, паркет, рядом парк. П. П.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

6 970 000 руб.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

Рядом Ж/Д станция Стрельна, П. П., 1 собственник, никто не прописан, вместо ванной $ комната 1,1 кв.м. (умывальная), где можно поставить душевую кабину. Tребуется ремонт.

3$х комн. кв. в Низино (Ломоносовский р$н). П. П., 1 собственник, балкон, ст/пакеты, более 3$х лет в собственности.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

3 650 000 руб.

№132203

Низино, Центральная ул.

2 200 000 руб.

№582144_66

Стрельна, Вокзальная ул.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

4 050 000 руб.

3 400 000 руб.

№33149

Ломоносов, Александровская ул.

№38927

Петергоф, Tорговая пл., 6

№33162

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА Пригородные районы / АРЕНДА Центральные районы

Реки Карповки наб.

Роскошная 4ккв в элитном комплексе на Каменном острове! Sобщая: 230кв.м, гостиная 50кв.м, спальня 30кв.м, детская 30кв.м, комната 25кв.м, кухня 18кв.м. Подземный паркинг, авторский дизайн, мебель и бытовая техника изв.фирм, кондиционеры, 3 санузла. КРYГЛОСYTОЧНАЯ охрана и обслуживание. T. 9129965 Tатьяна Натыкач

3$комнатная квартира класс ''Премиум'', 250 метров, дизайнерский проект, мебель премиум$класса Baxter, Marchall, система ''умный дом'', гостиная 74 м, спальня 28 м, кабинет 37 м, 2 кухни, столовая 50 м, видео домофоны, есть помещение для охраны.

350 000 руб. / мес.

№00004

2$я Березовая ал., д. 13/15

T. 938$34$80, 325$17$17, www.anspb.ru

Малый пр. ПС

Дизайнерская квартира на Крестовском острове общей площадью 140 кв.м. Оборудована техникой Miele, кондиционерами, ванной с гидромассажем, сауной. Ремонт 2013 года. Вид на парк. T.973$64$72 Жанна Воронова рук$ль отдела элитной нед$ти отд. ''Адмиралтейское''. Приглашаем к сотрудничеству собственников. T. 325$17$17

Новый дом! Апартаменты европейского уровня. Кухня$гостиная, 2 спальни. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. В стоимость аренды включены услуги горничной. Квартира оснащена современной бытовой техникой. Wi$Fi.

215 000 руб. / мес.

№578916_65

Вязовая ул.,10

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

250 000 руб. / мес.

№515245_65

2 к. кв. общ. пл. 55,9 кв.м, жилая 17,2+15,3 кв.м, кухня 8,4 кв. м, прихожая 8,3 кв. м, светлая, изолированная, застекленная лоджия, хорошее состояние, зеленый двор, сосны, 5 мин. пеш. от станции и горнолыжного курорта ''Игора''. Отличная альтернатива даче со всеми удобствами! T. 8$921$974$52$74, 325$65$55, www.anspb.ru

150 000 руб. / мес.

№108080

Платформа 69 км

Август, 2013 l

143

144

Новый дом!Семейные апартаменты европейского уровня, кухня$гости$ ная и две спальни. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. В стоимость аренды включены услуги горничной. Квартира оснащена современной бытовой техникой. Wi$Fi.

T. 325$17$17

150 000 руб. / мес.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

Большая Зеленина ул.

Новый дом! Апартаменты европейского уровня. Кухня, гостиная, спальня. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. Wi$Fi. Спутниковое телевидение. В стоимость аренды включены услуги горничной.

Просторные комнаты, окна на улицу и во двор, закрытая территория, охрана, парковка. с/у совмещен, д/каб, ванна, кухня$гостиная, кондиционер, гардеробная, вся бытовая техника.

T. 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

95 000 руб. / мес.

№108075

Малый пр.

T. 325$17$17

Большой Сампсониевский пр.

Просторные комнаты, окна на улицу и во двор, закрытая территория, охрана, парковка. Евро ремонт, с/у раздельный, ванна, вся бытовая техника.

Сдается 2к. квартира в новом элитном жил. доме. Квартира сдается впервые, все новое! Евро ремонт, встр. кухня, нов. быт. техника, кондиционер, 2 с. у. Комнаты 20+14кв.м, кухня 12кв. м, Видео набл, охр. парковка, интернет. +КY

T. 325$17$17

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 144

l Август, 2013

55 000 руб. / мес.

№602067_65

Большой пр.

T. 325$17$17

127 000 руб. / мес.

75 000 руб. / мес.

№602066_65

Сдается квартира с дизайнерским ремонтов в новом доме бизнес$к$ ласса на Невском проспекте Общий метраж 140 м, 2 спальни, охраняемый паркинг в доме т 973$64$72 Жанна Воронова руководитель отдела элитной недвижимости отделения ''Адмиралтейское''

50 000 руб. / мес.

№596712_65

Малый пр.

№531517_65

Невский пр,152

№108074

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Центральные, Северные районы

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Новый дом. Офисное помещение в отличном состоянии. Метро Нарвская 5 минут пешком. Видеонаблюдение. Сдается на длительный срок.

Готовый медицинский центр, от м. Горьковская 5 мин. пешком. Эл$во 21 кВт.

451$99$30, 8$921$334$59$84 Марина Юрьевна

300 руб. кв / м.

7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

450 руб. / кв.м / мес

7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

23 500 000 руб.

Петровский пр.

Полностью оборуд. сауна (спа$салон) в приг$де С$Пб С отд. входом в элит. новом доме. Эксклюз. ремонт, пол с подогревом. Сауна, душевая, спа$бассейн, 3D$TВ, массажное кресло и т. д. Вся мебель и техника остаётся. 2 комнаты отдыха. Возм. разумный торг.

Склад от собственника на Калининской овощ. базе с плюсовым холодом. Ангар заглубленного типа. Офисно$быт. помещ. 65м2, закрытый пандус, весовой комплекс. Общ. площадь 1300 кв.м, 500 т. р. в месяц за склад +коммунальные услуги.

Складское помещение на Петроградской стороне.S=1002,6 м.кв. Хороший подъезд, в том числе и грузового транспорта. Не отапливаемое. Пол асфальт. Высота 8$12 метров. На территории склада расположен благоустроенный офисный блок S= 80 м. кв. 3 с/у, душ, интернет. Охрана.

7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

13 000 000 руб.

частное (911)927$5003

400 руб. / кв.м / мес.

№53145

Калининский, Непокоренных пр., 63

№33155

Стрельна, Санкт$Петербургское шос.

7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

350 руб. / кв.м / мес

Петергоф, Санкт$Петербургский пр., 49

Отдельный гараж на Московском пр. рядом со ст. м. Tехнологич. инст. Использование: автосервис, студия. Размер: 5,5*4,5. h 3,5$4,3 м. Внутри 2 уровня, 3 окна. Эл$во: 10 кВт, 3$х фазное. Возм. подведение ц. отопл., воды, канализ. Двор жилого дома. Заезд с 3$х сторон. Соб$ть физ. лица.

Собственность, 2 этажа, 80% склад, h$8 метров, остальные помещения офисные, h 3.84 метра. Земельный уч. 9 542 кв.м. в собст$ти, парковка перед зданием на 120 машиномест + внутр. парковка на 30 машиномест. Элек$во 300 кВт, отопление, вод$ние, канализация центр. Кругл$ная охрана, система пропусков.

Продаётся участок, собственность, под жилую застройку напротив Верхнего фонтанного парка в Петродворце. пл. 225 кв.м в зоне TД1$1$2 (воз. возвед. 3$х этаж. видового жилого здания с гаражом и акцентом$башенкой с послед. коррект. границ участка есть сети!)

7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

2 600 000 руб.

956$80$59, 676$52$76, www.anspb.ru

104 000 000 руб.

Предложение для инвестиций! 3 гектара ИЖС в лесопарковой зоне. Tихое, красивое место. Идеально подходит для малоэт. застройки. Городск. коммукации. Yдобное местораспол.,5 км от Вантового моста. В непосредств. близости пруды, Нева, лыжная база. Эл$во 0,6 КВа на сотку. Док$ы готовы 7777$9$44,7777$9$55,www.rfn.spb.ru

146

l Август, 2013

99 000 000 руб.

№108879

Новосаратовка

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

№597693_68

Пушкин, Автомобильная ул., д. 9

№48968

Московский пр.

336$97$77 Цветаева T.Н.

33 000 000 руб.

№108860

Здание: использование под бизнес$центр, гостиницу, общежитие. Площадь 3123 кв.м, внутри без отделки и перегородок.

№56056

Куйбышева ул.

№122011

Нарвский пр.

№00009

пр.Александровской Фермы

№130063

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ВО ВСЕХ ПАРАДНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ «СТРОИТЕЛЬНОЙ КОРПОРАЦИИ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIPTрассылка руководителям крупнейших компаний

Бесплатное распространение: в агентствах недвижимости: «Адвекс», «АлександрTН», «Ваш дом», «Итака», «РФН», «Петербургская недвижимость» «Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть» «Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «СуперTСива», «СуперTБабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа»

Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

Август, 2013 l

159

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

Интерьерный салон LEITMOTIV Барочная ул., 12

ARDE ул. Нахимова, 20

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Интерьерный салон Piterra 16-я линия В.О., 93

Atelier interiors Казанская ул., 43

Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Togas П.С. Большой пр., 44

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Bel Etage В.О. Большой пр., 60/10

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Студии «Фамильные Коллекции» Невский пр. 158

Argento Вознесенский пр., 22

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Студии «Фамильные Коллекции» Большой пр. П.С. 22/24

Borghese Вознесенский пр., 22

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр, 55

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 08, АВГУСТ 2013

160

l Август, 2013

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по СевероTЗападному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 24.07.2013 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493T20T74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493T20T67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234T56T76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493T20T73 Мария Кудрявцева (812) 493T20T68 Елизавета Жижина (812) 493T20T72 Эвелина Прохорова (812) 493T20T74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380T94T57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Виктория Ускова Авторы фотографий: Юрий Пузанов, Ярослав Фролов, Игнат Черняев Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова