Go 09 2013

» ии – игонты компан л т е к В е « о р елок вый п

с ный пойон ж д е т т а ко ий р екта ф осовск йте про .велигонты.р а с Ломон а н ти w

Но

ww бнос Подро ligonty.ru или e www.v

ЗАО «профайн РУС» г. Санкт-Петербург Тел.: 8 (812) 329-12-67 www.kbe.ru

Сентябрь, 2013 l

1

СОДЕРЖАНИЕ 12

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

16

Павел Черняков доказывает, что в Петербурге покупатели недвижимости менее невротичны, чем в столице. » 14

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

Лев Лурье рассказывает о стилягах – поколении, которое пыталось вырваться из серой советской действительности. » 16

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. » 20

14

ИНТЕРВЬЮ

Задача застройщика – создавать продукт, который не устареет еще много лет, считает генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков. » 22

22

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Что представляют собой самые дорогие квартиры на первичном рынке Петербурга? » 28

ИНТЕРВЬЮ

О близости к клиентам, новых инструментах в интернете и другом рассказывает Александр Беляев, управляющий партнер Engel&Völkers Санкт-Петербург. » 31

ПРОЕКТ

В самом сердце Приморского района скоро появится жилой комплекс комфорт-класса «Морская звезда» группы компаний «ГОРОД». » 32

ТЕНДЕНЦИЯ

Крупные объекты в классе «комфорт» и выше становятся все более распространенными: участки в земельных банках девелоперских компаний, в основном, предназначены для строительства масштабных комплексов. » 44

ИНТЕРВЬЮ

О том, как застройщику не только выполнить взятые на себя обязательства, но и удивить покупателей привлекательными ценами, рассказывает генеральный директор ООО «Квартира.ру Платинум» Дмитрий Южик. » 46

20

32

28 31

АНАЛИТИКА

Петроградский район – один из лидеров по объему предложения на первичном рынке в элитном сегменте и в бизнес-классе. Здесь можно найти квартиру в объекте на любой вкус. » 56

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

8 l Сентябрь, 2013

32

44

Сентябрь, 2013 l

9

СОДЕРЖАНИЕ 72

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе о визите в интерьерный салон Leitmotiv, знакомство с которым может увлечь так же сильно, как чтение сказки об Алисе в Стране чудес. » 78

72

ДВОРЕЦКИЙ

В проекте интерьера сталинской квартиры дизайнеры студии «Арт-Стиль» Анна Беляевская и Наталия Сморгонская продемонстрировали особый, нетривиальный путь обращения к истории. Вместо подражания внешним формам они выбрали неизбитую классическую тему – вымышленный идеальный мир, воплощенный в графических фантазиях мастеров прошлого. » 90

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Подборка товаров, на которые стоит обратить внимание в торговом комплексе строительных и отделочных материалов «Ланской», плюс ценный совет по интерьеру. » 94

78 94

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – волшебный туалетный столик, ампирная софа, черепаха из муранского стекла и другие. »

96

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. » 98

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева о мебели и аксессуарах для домашнего кинотеатра от итальянской фабрики Vismara Design, представленных в интерьер-бутике EXPANSE, и о том, что просмотр фильма дома может превратиться в настоящий праздник. » 102

96

АРТЕФАКТ

Над созданием дизайна современных ванн работают не только проектировщики, но и медики, психологи и специалисты по эргономике. И делают все для того, чтобы мы могли ощутить всю магию и освежающую силу воды. » 106

98

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

10 l Сентябрь, 2013

102

106

Сентябрь, 2013 l

11

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

ПЕТЕРБУРГ ПРОТИВ НЕВРОЗОВ Психологи полагают, что наши неврозы и подспудные страхи иногда приводят к тому, что мы неосознанно выполняем какие-то ритуалы. К примеру, одни ритуально экономят, а другие – ритуально тратят. С точки зрения медицины, и то, и другое – невротическое поведение. Ярким примером такого поведения можно считать периодически встречающиеся бумы на рынке жилья. Речь идет не о приобретении недвижимости для улучшения жилищных условий, а именно о лихорадочной скупке, потому что «цены растут», «надо срочно вкладывать» и т.п. Принято думать, что центром притяжения покупателей российской недвижимости, как элитной, так и рядовой, является Москва. Однако реалии таковы, что Москва сегодня превратилась в лидера среди других городов России по темпам снижения средней номинальной стоимости квадратного метра. Как пишет «Независимая газета» со ссылкой на московских риэлторов, первые тревожные симптомы появились в начале лета, когда по итогам июня цены на вторичное жилье упали на 1,8% – до 194,6 тыс. рублей за кв.м. Еще более удручающая картина доходности инвестиций в столичную жилую недвижимость получается при анализе нескольких лет. С 2008 года цены выросли на 9,5%, а инфляция за 6 лет составила не менее 40%. Таким образом, отдельные объекты «вторички» подешевели, делают вывод аналитики. Рынок элитного жилья всегда стоял особняком, но и он тоже падает. По данным исследования Contact Real Estate, в Москве в первой половине текущего года продажи элитной недвижимости упали на 44% по сравнению с аналогичным периодом 2012-го. Но что любопытно, плачевные показатели рынка элитного жилья в Москве совсем не коррелируют с

12 l Сентябрь, 2013

петербургскими. В этом году Петербург впервые обогнал Москву по темпам роста цен на элитную недвижимость и занял по этому показателю четвертое место среди городов мира по версии компании Knight Frank. По данным Prime Global Cities Index, подготовленного Knight Frank, элитное жилье в нашем городе за год подорожало на 15,3%, до 10 тыс. долларов за кв.м. Москва за это же время упала с 19-й на 22-ю строчку списка. В чем же причина подобной «везучести» рынка элитной недвижимости Петербурга на фоне московской стагнации? Возможно, все дело в том, что, если сравнивать с Москвой, рынок петербургской «элитки» сегодня гораздо более адекватен мировым тенденциям потребления роскоши. Во главу угла ставятся функциональность и качество, в то время как гигантомания и стремление поразить окружающих отступают на задний план. Такие тенденции не противоречат плачевным показателям российской экономики, которая медленно, но уверенно погружается в рецессию. Что же касается рынка элитного жилья в Москве, то там еще дает о себе знать невротическая привычка переживших кризис нуворишей «вбухивать кэш» в самые роскошные апартаменты. А как только запахло экономическим спадом, лихие деньги снова как ветром сдуло с рынка luxury, что также можно рассматривать как невротический симптом. Но вот в Петербурге такого лихорадочного метания аналитики не наблюдают. Получается, что в нашем городе, несмотря на менее благоприятный климат, покупатели менее невротичны и более рациональны, что, конечно же, не радует теряющих свой хлеб психоаналитиков, но придает уверенности в завтрашнем дне девелоперам и брокерам рынка элитного жилья.

Сентябрь, 2013 l

13

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

ПЯТИДЕСЯТНИКИ Пятидесятники – это те, у кого в школе над доской висел Иосиф Виссарионович, а в университете Владимир Ильич, постепенно оттесненный Никитой Сергеевичем. Те, кого неверно называют шестидесятниками, кто учился в мужских послевоенных школах, но видел трофейные кинофильмы, для кого борьба с космополитизмом и реальная поножовщина, любовь к джазу и комсомолу были соединены вместе. Пятидесятники – поколение, вышедшее из холода. Эти ребята, как во французском фильме «Замороженный», содержались в холодильнике советской власти в ее самый блестящий и самый мрачный период и вдруг вышли на просторы Фестиваля молодежи и студентов и запели «А я иду, шагаю по Москве». Молодые после 1953-го определили развитие гражданского общества в России. Социалистической системе, созданной Сталиным, нельзя отказать в эффективности. Действительно – принял страну с сохой, оставил с ядерным оружием. Всеобщая грамотность, какое-никакое бесплатное медицинское обслуживание. Страна была сельской, стала городской. Советской власти удалось выиграть гражданскую войну, подавить внутрипартийную оппозицию, разгромить басмачей и бандеровцев. Советское влияние распространялось на огромную территорию от Меконга до Эльбы. Первое большое поражение она потерпела в борьбе со стилягами. Молодежь вечно бунтует против взрослых. Каждое поколение делает это по-разному. У каждого своя мода, походка, любимые книги, почитаемые мыслители, музыкальные мотивы. В конце 40-х годов, когда Сталин еще жив, а за политический анекдот дают 20 лет Колымы, на Невском проспекте появляются молодые люди, вид и стиль поведения которых фраппируют публику. Они называют себя стилягами. Вскоре борьба со стилягами стала одной из главных тем сатирического журнала «Крокодил» и местных газет. Откуда берется слово «стиляга» – сейчас и не разберешь. Кажется, из жаргона ресторанных музыкантов. Но когда в 1954 году газета ленинградского комсомола «Смена» писала «Еще может встретиться порою в парке, кинотеатре, пивной или ресторане хулиган, негодяй, алкоголик, дебошир или просто праздношатающийся, крикливо одетый стиляга», читателям было ясно, о ком идет речь. Что особенно возмущало строгое поколение родителей – строителей пятилеток, фронтовиков, советских служащих – так это то, что стиляги были индивидуалистами, чурались коллективизма. Они вели себя, не как подобало ленинградским комсомольцам, а будто представители некого экзотического племени. Все свое: ареал обитания, образ жизни, даже язык. Костяк движения составляли, как бы мы сейчас сказали, выходцы из среднего класса – студенты, рабочие, спортсмены, музыканты. Центральная улица всякого крупного города, служившая для стиляг местом встреч, называлась Бродом. Для Ленинграда Бродом был Невский. Брод – театр для себя. Как во всяком театре, чрезвычайно важны женские роли, особенно в амплуа инженю. Настоящие секс-бомбы Ленинграда 50-х,

14 l Сентябрь, 2013

формировавшие стиль не меньше, чем кинозвезды, объекты страсти, предметы зависти и образцы для подражания. Другим важным персонажем ленинградской уличной сцены был плейбой – брутальный красавец, соблазнитель, разбиватель сердец. Не будем утверждать, что все гулявшие вечерами по солнечной стороне Невского от Литейного до Восстания были светочами разума. Толпа была пестрой, и хулиган хилял рядом с будущим нобелевским лауреатом. Но, конечно, важнейшей функцией Брода был обмен информацией. Здесь узнавали о новинках американского джаза, западного кино, обменивались стихами и шутливыми песнями, передавали друг другу книжные новинки или раритеты от букинистов. Мода – основа всякой молодежной субкультуры. Стиляги – явление почти карнавальное. Эти молодые люди, русские денди времен корейской войны и подъема целинных и залежных земель, по-настоящему думали о красе ногтей. Знаменитое булгаковское «Чего у вас не хватишься – ничего нет». Доставание товара в Советском Союзе было похоже на экстремальный спорт. Ну а то, чего нельзя было достать ни в магазине, ни на барахолке, изготавливалось в подпольных мастерских и ателье. Борис Тайгин, поэт, проработавший большую часть жизни вагоновожатым, в 40-50-е изготавливал знаменитые пластинки «на костях». С появлением домашних магнитофонов и американских пластинок, которые доставали через фарцовщиков, благородный промысел подпольной звукозаписи прекращается сам собой. Но вечными, вплоть до падения советской власти, остаются проблемы с одеждой. Для стиляги заграничные шмотки – важнейшая проблема жизни. Вплоть до середины 50-х магазины Ленкниги были безлюдны. Романы лауреатов Сталинской премии и труды основоположников успехом не пользовались. Книги покупали в букинистических магазинах. Положение изменилось с оттепелью 50-х. И тогда молодой продавец отдела поэзии Дома книги Люся Левина становится весьма влиятельным человеком Невского. В начале 1950-х советская сталинская цивилизация достигла своего зенита. Поданные и в частной жизни должны были быть как бы солдатами и офицерами единой армии. Введены были формы не для военных, но и для чиновников, школьников, юристов. Большинство же одевалось очень скромно – страна только что пережила страшную войну, легкая промышленность не была приоритетом. Но информация о мировой моде разными способами достигала Ленинграда. Стиляги – прежде всего люди, которые пытались вырваться из серой, унифицированной советской действительности. Их оппозиционность проявлялась не в идеологической или политической сфере, а лишь в быту. Но, учитывая стремление советского государства к тотальному контролю над жизнью подданных, стиляжничество, отвергая официальный канон, было проявлением нонконформизма. Лев ЛУРЬЕ

Откуда берется слово «стиляга» – сейчас и не разберешь. Кажется, из жаргона ресторанных музыкантов. Но, когда в 1954 году газета ленинградского комсомола «Смена» писала «Еще может встретиться порою в парке, кинотеатре, пивной или ресторане хулиган, негодяй, алкоголик, дебошир или просто праздношатающийся, крикливо одетый стиляга», читателям было ясно, о ком идет речь.

Сентябрь, 2013 l

15

НОВОСТИ

ЖК «Девятый вал» аккредитован Газпромбанком

ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ ЖК «СОЗВЕЗДИЕ» ПОЛУЧИЛА РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО Строительная компания «Навис» получила разрешение на строительство второй очереди жилого комплекса «Созвездие» в Мурино. Вторая очередь ЖК «Созвездие» включает центральный 24-этажный корпус и 18-этажное крыло. Общая жилая площадь очереди составит более 18 тыс. кв.м, количество квартир – 498. В комплексе представлен большой выбор одно-, двух- и трехкомнатных квартир, а также квартир-студий различного метража. На первом этаже здания расположатся коммерческие помещения. Кроме того, для удобства жителей «Созвездия» предусмотрен подземный паркинг. ЖК «Созвездие» стал частью проекта, реализуемого в рамках комплексного освоения бывших совхозных территорий, расположенных между железнодорожной станцией Мурино и поселком Бугры. В квартале также будут построены пять детских садов, школа, амбулаторно-поликлинический комплекс, пожарная часть и другие объекты социальной инфраструктуры. Жилой комплекс «Созвездие» строится в непосредственной близости от станции метро «Девяткино» и развязки КАД. Плановый срок сдачи второй очереди – I квартал 2015 года. На покупку квартир в ЖК «Созвездие» строительная компания «Навис» предоставляет беспроцентную рассрочку сроком на 24 месяца. Завершение строительства всего комплекса намечено на IV квартал 2015 года.

Газпромбанк аккредитовал объект ГК «Лидер Групп» – первую очередь жилого комплекса «Девятый вал». Покупатели, желающие приобрести квартиру в этом доме, могут получить ипотечный кредит на срок до 30 лет с минимальным первоначальным взносом от 15%. Процентная ставка на момент строительства составляет от 13,25% до 14,55%, после сдачи дома – от 12,45% до 13,75%. Для погашения кредита заемщик может самостоятельно выбрать удобную схему ежемесячных выплат: аннуитетные или дифференцированные платежи. Погасить ипотеку досрочно возможно без дополнительной комиссии. Жилой комплекс «Девятый вал» строится в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Он состоит из двух кирпично-монолитных 25-этажных домов, в которых запроектировано 720 квартир с функциональной планировкой. Сдача первой очереди состоится в I квартале 2015 года.

ДОМ С ИСТОРИЕЙ НА СМОЛЬНОМ

Н

а Смольном проспекте будет построен элитный жилой комплекс «Смольный проспект». В состав комплекса входят не только новые здания, но и три исторических дома, которые обретают второе рождение при полном сохранении фасадов. История здесь живет во флигелях, мансардах, эркерах, чердаках. Элегантные элементы архитектуры модерна, чугунные ограждения на лестницах, воссозданные входные двери в подъезд из массива дуба напоминают о блистательной эпохе «серебряного века». Комплексный капитальный ремонт с применением современных строительных технологий и актуальных инженерных решений позволят создать уникальные квартиры, где высокий уровень комфорта сочетается с аутентичной исторической аурой. Полностью сохранены оригинальные фасады XIX-начала XX веков и расстекловка окон. Декорированные интерьеры холлов и лестниц отвечают общему стилю зданий. Над архитектурной концепцией и проектированием квартала жилого комплекса «Смольный проспект» работала мастерская Рикардо Бофилла Taller de Arquitectura, проекты которой воплощены в 50 странах – во многих красивейших исторических городах. Несомненно, проект органично вписывается в архитектурный ансамбль исторического центра Петербурга.

16 l Сентябрь, 2013

НОВОСТИ

ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ В «ПАРНАС ПАРКЕ»

ПОКУПАТЕЛЬ ЭЛИТЫ ВЫБИРАЕТ КЛАССИКУ

П

редпочтения покупателей элитного жилья все больше смещаются в сторону классической петербургской архитектуры. К такому выводу пришли эксперты компании RBI, подводя итоги 15-летия рынка элитной недвижимости. «Сегодня идеальное элитное жилье – это двух- или трехкомнатная квартира площадью от 85 до 100 кв.м в престижном районе в доме с правильно организованной жилой средой, где все необходимое под рукой. Значение имеет в целом образ дома, его аура и философия жизни, заложенная в нем», – говорит директор Управления аналитического маркетинга компании RBI Вера Сережина. Однако, по словам эксперта, еще 10–15 лет назад представления покупателей об идеальной элите были совершенно иными. В конце 90-х покупатель тяготел к большим, роскошным квартирам, спросом пользовались двухуровневые квартиры, переоборудованные из расселенных коммуналок. В 2000-х на смену дворцовой роскоши пришло увлечение стеклом и бетоном, однако планировки квартир все еще отличались размахом. Стремление к гигантизму остановил только кризис 2008 года – именно тогда произошла рационализация площадей. Современная эпоха элиты – это стремление к классике. «Есть три ключевых фактора, которые определяют успех проекта на рынке. Во-первых, это единство внешнего и внутреннего содержания: архитектуры, стилевых решений фасадов, внутренней отделки, придомовой территории. Во-вторых, выверенные планировки, что означает продуманное зонирование пространства, наличие функциональных помещений (гардеробные, кладовые и др.), эргономичные площади. В-третьих, соответствие объекта критериям классности и соответствующее ему оформление входных групп, паркинг с достаточным числом машиномест, высота потолков и т.д.», – дополняет Вера Сережина. Один из примеров классического петербургского стиля на современном рынке элитной недвижимости – «Дом благородных семейств “Собрание”», который RBI возводит на улице Большая Посадская, 12. В доме продана половина квартир, при этом квартиры с нестандартными планировками – зимним садом, просторными террасами, верандами – были куплены в числе первых, несмотря на отличие в цене от типовых решений.

На рынок петербургской недвижимости вышел уникальный проект «Парнас Парк», продажи которого уже открыты. Концепция ЖК «Парнас Парк» – новый подход к организации жизненного пространства. В экологически чистом районе Петербурга, недалеко от Шуваловского парка, будут располагаться три уютных дома с единым проработанным архитектурным обликом. Использование новейших технологий в строительстве – вентилируемые фасады, повышенная тепло- и звукоизоляция, оснащение тихими скоростными лифтами Kone, система принудительной вентиляции Fresh air, а также многоступенчатая система очистки воды – предлагает каждому жителю комплекса комфортные условия для жизни. Малоэтажность зданий (четыре этажа с мансардой) и их близость к рекреационным зонам района делают проживание в «Парнас Парке» максимально привлекательным. Особое внимание уделено благоустройству территории «Парнас Парка». На придомовой части комплекса продуманы зоны отдыха для всех возрастных групп: велосипедные дорожки, детские площадки; тщательно проработан ландшафтный дизайн. Организация безопасности в комплексе включает контроль доступа посторонних лиц на огороженную территорию, собственную службу охраны, видеонаблюдение по периметру, домофон со связью с консьержем, установку металлических дверей с четырехсторонним запиранием в каждой квартире. Для жителей комплекса предусмотрен подземный паркинг. В пешей доступности от микрорайона находятся станция метро «Парнас», магазины, школы и детские сады, также удобно добраться до торговых комплексов: «Гранд Каньон», «Мега» и «Лента». Срок сдачи ЖК «Парнас Парк» – IV квартал 2014 года.

Сентябрь, 2013 l

17

НОВОСТИ

ИСПАНСКИЕ РИЭЛТОРЫ ПРИХОДЯТ В ПЕТЕРБУРГ

ПОКУПАТЕЛЯМ SMART КВАРТИР – ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПО ИПОТЕКЕ Банк ВТБ24 аккредитовал сразу два smart-дома, возводимых компанией Legenda в Приморском районе. Оба объекта – «Legenda на Оптиков, 34» и «Legenda на Яхтенной, 24» – успешно прошли аккредитацию и с августа включены в программу ВТБ24 «Квартира в новостройке». Поскольку договоры между застройщиком и заемщиком заключаются исключительно по 214-ФЗ, в качестве обеспечения до завершения строительства выступает залог прав требования. Типовые условия программы: первоначальный взнос – не менее 10%, срок кредита – до 50 лет, ставка – от 11,95% в рублях. Эксклюзивным ипотечным брокером компании Legenda выступает «Первое ипотечное агентство», являющееся стратегическим партнером ВТБ24. Благодаря этому для покупателей smart-квартир ставка по ипотеке снижена на 1% от типовых условий. Напомним, что сегодня ипотечные кредиты на объекты компании также выдают банк «Санкт-Петербург» и Газпромбанк.

Испанская риэлторская компания Casa Dorada сообщает об активном выходе на рынок Петербурга. Основной профиль Casa Dorada – недвижимость в районе Алтеи и всего побережья Коста-Бланка. Компания появилась на рынке в 2007 году и успешно развилась, несмотря на экономический кризис. В последние годы объемы продаж компании постоянно растут благодаря клиентам из стран СНГ. Компания Casa Dorada развивается локально и работает исключительно с рынком недвижимости Испании, включающим первичное и вторичное жилье, земельные участки и коммерческие помещения. Другими приоритетными направлениями деятельности компании являются строительство вилл по индивидуальному заказу и разработка и реализация инвестиционных проектов. Также компания оказывает услуги по постпродажному обслуживанию, юридическому сопровождению, содействию в оформлении вида на жительство и т.д. Сотрудничество Casa Dorada с ведущими финансовыми учреждениями Испании позволяет клиентам компании получать ипотечные кредиты на наиболее выгодных условиях. В Петербурге Casa Dorada впервые заявила о себе в 2010 году, приняв участие в выставке St Petersburg International Property Show. Специалисты компании оценили петербургский рынок как перспективный и сегодня готовы активно работать на нем. Примером высокого качества, предлагаемого клиентам, являются объекты в строящемся проекте Celeste – 11 высококлассных вилл в закрытой элитной урбанизации.

«ОТДЕЛСТРОЙ» ПРЕВРАЩАЕТ БЛАГОУСТРОЙСТВО В ИСКУССТВО «Отделстрой» продолжает благоустройство и художественное оформление территории «Нового Оккервиля». В новом привлекательном облике предстали технические здания жилого комплекса. Две служебные постройки, расположенные на территории второй очереди «Нового Оккервиля», стали произведениями mural аrt (в переводе с английского – «искусство настенной живописи»). На стенах автономной котельной художники изобразили сцены из жизни обитателей соснового леса. Фасады водонасосной станции превратились в «витрины семейного магазинчика» средиземноморских продуктов. Все работы по созданию арт-объектов выполняются в рамках единой программы благоустройства жилого комплекса «Новый Оккервиль». Над креативным оформлением объектов работают художники компании Raskrasimvse. Ранее в «Новом Оккервиле» благодаря совместной работе застройщика и художников появилась самая высокая в России настенная картина и преобразились две трансформаторные подстанции.

18 l Сентябрь, 2013

Сентябрь, 2013 l

19

ИНТЕРВЬЮ

ИГОРЬ ОНОКОВ: «МЫ СТАРАЕМСЯ РАБОТАТЬ НА ОПЕРЕЖЕНИЕ» Сегодняшние покупатели элитных квартир хотят, чтобы их жилье соответствовало мировым стандартам, и внимательны не только к локации, сервису и качеству, но и к формирующейся среде обитания в целом. Задача застройщика – предугадывать желания клиентов и создавать продукт, который не устареет еще много лет, считает генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс» Игорь Оноков.

– Игорь Викторович, одна из знаковых особенностей ЖК «Леонтьевский Мыс» – сотрудничество с Филиппом Старком и дизайнерской студией yoo, которая спроектировала внешний облик как общественных зон, так и квартир. Расскажите об опыте взаимодействия российского девелопера с западной студией. Легко ли применить на практике идеи дизайнеров, какие корректировки они проходят с учетом российских реалий?

– Для подобного сотрудничества очень важно найти правильного партнера. Филипп Старк и студия yoo – гуру мирового дизайна. В нашем случае выбор был очевиден. Кроме того, Старк не представлен своими работами в сфере недвижимости в Петербурге, что привлекает к элитному жилому комплексу «Леонтьевский Мыс» дополнительное внимание не только профессионалов, но и общественности. С точки зрения бизнеса, это увеличивает ликвидность квартир. По моим оценкам других проектов студии, их участие, как правило, увеличивает ликвидность объектов в два раза. Мы разделяем интересы друг друга, у нас есть общее понимание того, в каком архитектурном ландшафте должно существовать общество. В самом начале сотрудничества нам необходимо было понять, как адаптировать идеи Филиппа Старка к российским реали-

20 l Сентябрь, 2013

ям, в частности, петербургскому рынку. Благодаря постоянному диалогу мы нашли правильные решения. В планировки общественных и жилых зон «Леонтьевского Мыса» были внесены минимальные изменения, по фасадам их было несколько больше. Тем не менее, современных объектов с концепцией, разработанной совместно с международными специалистами, очень мало. Отчасти это обусловлено сложными согласовательными барьерами и действующими правилами и нормами. На подобные согласования уходит до 70% времени реализации проекта. Уникальное расположение «Леонтьевского Мыса» на Ждановской набережной протяженностью 600 м требовало креативного подхода и одновременно качественной реализации. Нам нужен был новатор в дизайне, который не ориентируется на архитектурные стандарты. Этим новатором стал для нас Филипп Старк. Однако, чтобы избежать ошибок, связанных с учетом СНИПов, Старк работает в тандеме с петербургской архитектурной компанией «Студия 17» во главе с признанным российским архитектором Святославом Гайковичем, для которого это дополнительная нагрузка к их основной работе – разработке архитектуры «Леонтьевского Мыса».

– В июне ваша компания заявила о намерении продолжить освоение территории Петровского острова и построить жилые лофты и офисы на месте солодовни пивоваренного завода «Новая Бавария». При этом, поскольку здание солодовни, хоть и сильно повреждено, является памятником, реализация проекта напрямую связана с решениями КГИОП. Пожалуйста, поделитесь последними новостями по этой теме. Как идет работа с городскими властями, появились ли новые подробности в самом проекте?

– Проект сейчас находится в стадии разработки, и к его реализации мы приступим после экспертизы КГИОП, которая выявит предметы охраны регионального памятника архитектуры. Солодовня располагается напротив «Леонтьевского Мыса» через реку Ждановку. Здание находится в удручающем состоянии, портит вид из окон будущих апартаментов «Леонтьевского Мыса». Более того, не только будущих жильцов, но и общественность волнует неопределенность здания, которое могло простоять в этом состоянии и продолжать разрушаться еще десяток лет. Теперь мы можем сказать о том, что все будет красиво! После экспертизы КГИОП часть здания, которую возможно будет сохранить, мы намерены реконструировать, а на свободной территории построить жилые и офисные помещения

класса «люкс». Мы ведем переговоры с yoo, в том числе с Джоном Хичкоксом, соучредителем студии, который является родоначальником концепции лофтов и в свое время ввел в обиход это понятие.

– Еще одно интересное начинание – набережная с яхтенной мариной при ЖК «Леонтьевский Мыс», которую планируется построить с использованием схемы государственно-частного партнерства. Чем выгоден этот механизм в данном случае? Что получит в результате реализации проекта город, а что – ваша компания?

– Мы подписали соответствующее соглашение с городом. Сейчас мы разрабатываем проект набережной, который будет готов в сентябре. После представим его в Смольный. Средства в обустройство набережной вкладывать будет инвестор, город затем в течение нескольких лет выкупает проект, возместив инвестору затраты с неким коэффициентом. Возможно, в будущем построенная в рамках ГЧП и выкупленная впоследствии городом причальная стенка будет сдаваться в аренду управляющей компании, которая, в свою очередь, будет сдавать места в субаренду жильцам комплекса. Говорить о деталях до окончательной разработки проекта набережной с мариной в своем составе еще преждевременно.

– Освоение участка на месте пивзавода, строительство набережной и марины – все это проекты, выходящие далеко за рамки собственно возведения жилого комплекса и благоустройства прилегающей территории. Подобный широкий охват связан только с идеологией компании или также с желаниями покупателей? Как Вам кажется, потенциальные жильцы «Леонтьевского Мыса» действительно предъявляют запрос на формирование среды в таких масштабах?

– Современные покупатели предъявляют все больше требований к объектам элитной жилой недвижимости. Дело в том, что на сегодня около 70% объектов в этом сегменте морально устарело. Клиенты видят западные тенденции и хотят, чтобы их будущее жилье соответствовало мировым стандартам. Для покупателя становятся важными не только локация, сервис и качество, но и среда в целом, в которой он будет жить. Эти пожелания мы и стремимся предвидеть. Мы стараемся работать на опережение, создавая такой проект, который не утратит своей актуальности на протяжении многих лет.

– В развитии Петровского острова вырисовываются две, на первый взгляд, противоположные тенденции. С одной стороны, он обещает стать однородной территорией элитного жилья – наподобие Крестовского, но уже на

новом уровне качества. С другой стороны, никакой закрытости здесь не предполагается: объекты инфраструктуры, например, набережная, задумываются как точки притяжения для всех горожан. Как, на Ваш взгляд, соотносятся эти два тренда?

– Строить социально однородный район в корне неверно. Когда речь идет о крупных проектах недвижимости, то некое социальное микширование просто обязательно. Но «Леонтьевский Мыс» состоит всего из 399 апартаментов, это не создаст проблем для города или предпосылок к появлению некой однородной территории. Тем не менее, для жильцов очень важна атмосфера приватности, и сам комплекс будет закрытым. Для того чтобы обеспечить безопасность жителей, двор разместится на стилобате трехуровневой парковки, то есть будет поднят на высоту восьми метров над уровнем земли. Увидеть жильцов комплекса, гуляющих во дворе, снаружи будет невозможно, но они не будут отрезаны от внешнего окружения. Набережная будет открыта для всех желающих горожан. Нам нет смысла закрывать ее. С экономической точки зрения это нецелесообразно. Проект предполагает сдачу около 14 тыс. кв.м под коммерческие предприятия. Без нормальной проходимости места обеспечить экономическую эффективность невозможно. Сентябрь, 2013 l

21

КРУГЛЫЙ СТОЛ

ЖИЛЬЕ ДЛЯ ИЗБРАННЫХ Самые дорогие квартиры на первичном рынке Петербурга расположены в домах, строящихся в Центральном районе, на Крестовском и Каменном островах и на некоторых набережных. Эксклюзивное жилье – это особняки и квартиры в небольших по числу жильцов домах, это недвижимость с уникальными видовыми характеристиками в сочетании с прекрасным местоположением.

22 l Сентябрь, 2013

Фото: Ярослав ФРОЛОВ

Петербург постепенно догоняет Европу как по ценам на элитную недвижимость, так и по уровню новых проектов премиум-класса, где расположены эксклюзивные предложения жилья. Даже самым дорогим объектам жилой недвижимости в Петербурге далеко до своих «коллег» в Европе. В настоящее время самая дорогая квартира в мире располагается по лондонскому адресу. Она была продана за 200 млн долларов, а сам дом, где она находится, обошелся создателям в 3 млрд долларов. Квартира находится в высотном здании премиум-класса One Hyde Park в самом престижном районе Лондона Найтсбридж. В прилегающих к дому кварталах можно найти самые дорогие магазины, рестораны и клубы, а цены на недвижимость здесь самые высокие в мире. Все апартаменты в супердоме – с пуленепробиваемыми стеклами, имеют круглосуточную охрану, а жители квартир имеют доступ в специально построенный подземный туннель, ведущий в гостиницу Mandarin Oriental, где в знаменитом на весь мир ресторане готовит один из лучших поваров мира Хестон Блюменталь. Из окон всех квартир жилого комплекса открываются роскошные панорамные виды на самые живописные районы британской столицы: Гайд-парк, Слоан-стрит, Хэрродс и озеро Серпентайн. Жильцы комплекса One Hyde Park могут пользоваться услугами многочисленного обслуживающего персонала, в здании есть кинотеатр, бассейн длиной 21 метр, несколько саун, гольф-симулятор, фитнес-центр и обширный винный погреб. Во всех лифтах многоэтажки установлены сканеры для сетчатки глаза, также в жилом комплексе есть особые комнаты-убежища, призванные обеспечить дополнительную безопасность жильцов. Сама квартира-рекордсмен площадью около 320 кв.м обустроена по проекту знаменитого дизайнера Ричарда Роджерса и состоит из нескольких отдельных зон. Дизайн интерьера – в стиле хай-тек. Каждая зона оформлена по-своему, имеет особую неповторимую атмосферу и предназначена для разного времяпрепровождения. Апартаменты расположены на двух уровнях. Само собой, в квартире имеются панорамные окна «в пол», в интерьере используются только натуральные дорогие материалы, уникальная авторская мебель, стены украшают картины известных художников, а все аксессуары созданы в единственном экземпляре. Квартира укомплектована всей необходимой бытовой техникой премиум-класса и hi-end аппаратурой. Плюс имеются большой бассейн, сауна и джакузи, а за микроклиматом следит специально разработанный очиститель воздуха. Безусловно, ни такие цены, ни такие опции Петербургу пока и не снились. Тем не менее, у нас имеются свои «жемчужины». Что в первую очередь отличает лучшие квартиры в Северной столице? Правильно, неповторимые виды из окон. Разве еще где-то в мире есть такие же Петропавловская крепость, Эрмитаж, Адмиралтейство, Смольный и Исаакиевский соборы, Нева и ее рукава, закованные в гранитные набережные? Повторены ли Дворцовая площадь, Невский проспект, разводные мосты и белые ночи? Конечно, нашим проектам в сфере элитной недвижимости еще расти и расти до лондонских. Однако кое-что и мы постепенно перенимаем у Европы. Появляются холодильники для шуб, дизайн от Филиппа Старка, целые этажи, куда могут подняться только жители или их друзья… Есть и другие варианты недвижимости премиум-класса – целые особняки на Крестовском и Каменном островах, которые стоят более 10 млн евро и почти не появляются в открытой продаже, дабы не смущать умы неподготовленных. Все говорит не только о том, что продолжается расслоение населения на бедных и богатых, но и том, что в нашем городе развивается строительство, появляются новые технологии, растет уровень проектов. Но вместе с тем остается та неповторимая аура, что есть только в Петербурге, и сохраняются традиции петербургских особняков, где проживала знать, и где каждый уголок остается овеянным тайной.

Текст: Александра АНДРЕЕВА Сентябрь, 2013 l

23

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Андрей Петров, руководитель Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость»

Самое дорогое жилье расположено в строящихся домах, сочетающих в себе уникальное местоположение и эксклюзивные видовые характеристики. Само собой, проекты должны соответствовать требованиям к элитному жилью по инженерии, архитектуре и дизайну, наличию парковочных мест и другим параметрам. Строятся такие дома в некоторых локациях Центрального района, на Крестовском острове и видовых набережных Невы и ее рукавов. Например, в настоящее время у нас в продаже есть элитные квартиры на последних этажах во второй очереди проекта «Смольный парк» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Стоимость квадратного метра составляет 320-350 тыс. рублей. Из окон этих квартир открывается потрясающий вид на достопримечательности Санкт-Петербурга и на Неву. Недавно стартовали продажи в проекте «Смольный проспект» от ЮИТ, который строится неподалеку от объекта ЛСР. Здесь стоимость квадратного метра достигает 320-340 тыс. рублей в самых интересных видовых квартирах на последних этажах. Из окон такого жилья открывается панорама Смольного собора, вид на красивейший парк. Также прекрасным видом на Литейный и Большеохтинский мосты будут отличаться просторные квартиры на верхних этажах ЖК «Четыре горизонта» от RBI. Стоимость квадратного метра – до 380 тыс. рублей. В квартале высокого класса Riverside от Setl City в продаже есть жилье в корпусе премиум-сегмента. Просторные квартиры с террасами площадью 160 кв.м располагаются на верхних этажах. Из панорамных окон можно увидеть гладь рукава Невы, Ушаковский мост, зелень Крестовского и Каменного островов. Стоимость квадратного метра – до 350 тыс. рублей.

Самое дорогое жилье – это одноквартирные дома на Каменном и Крестовском островах, их цены начинаются от 10 млн евро. В нашей базе таких предложений около десятка. Покупатели жилья этого сегмента – владельцы крупного бизнеса, топ-менеджеры федеральных компаний-монополистов и их дочерних структур. Рынок подобных предложений достаточно узок, в этом сегменте заключается несколько сделок в год. Дорогие квартиры (от 100 млн рублей.) тоже находятся на Крестовском и Каменном островах, а также в Центральном районе города. Это квартиры во вновь построенных или реконструированных домах. В историческом центре – «Дом архитектора П. Жако» на пл. Искусств, 5, «Особняк на Манежной», дома на Итальянской ул., 12А, набережной реки Мойки, 22, ул. Большой Морской, 4, набережной Фонтанки, 1, Зоологическом пер., 2-4. На Крестовском острове – жилые комплексы «Пятый Элемент», «Венеция», дом на Динамо, 12. На Каменном острове – комплексы на 2-й Березовой, 13-15 и 19. Здесь более широкий круг покупателей – владельцы крупного или среднего бизнеса, топ-менеджеры. Наиболее привлекательные в этих домах – квартиры и апартаменты с видовыми характеристиками (вид на различные достопримечательности и городские доминанты, на водную гладь или парковую зону). Срок экспозиции квартир в этом сегменте при адекватной цене небольшой, так как рынок качественных предложений тоже весьма ограничен. В месяц заключается несколько таких сделок.

24 l Сентябрь, 2013

Александр Беляев, управляющий партнер Engel & Völkers, Санкт-Петербург

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Елена Громова, руководитель отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg

В первом полугодии 2013 года в связи с началом продаж жилья в новых элитных домах в зоне «золотого треугольника» и в целом в Центральном районе можно отметить укрепление позиций данной локации по наличию одних из самых дорогих квартир. По нашим данным, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Центрального района находится на уровне 320 тыс. рублей. При этом, несмотря на сложившийся высокий статус этого района в целом, некоторые его локации и зоны еще не успели сформироваться как место концентрации элитного жилья, и стоимость квартир в них в два раза ниже среднерыночных. В то же время в зоне «золотого треугольника», наоборот, средняя стоимость элитной недвижимости в два раза превышает среднерыночные показатели. Столь высокая цена на жилье здесь объясняется уникальностью реконструированных объектов и ограниченностью предложения. Дома, в которых располагаются самые дорогие квартиры, являются памятниками архитектуры, часть из них находится под охраной ЮНЕСКО. Архитектурный облик таких домов вносит свой вклад в возрождение культурного облика Санкт-Петербурга. Все объекты имеют продуманные архитектурные и планировочные решения, при строительстве применяются высокотехнологичные материалы. Сделки по покупке подобной недвижимости совершаются ежемесячно. В элитном сегменте первичного рынка, помимо дорогих квартир, стоит также отметить и отдельно стоящие дома Каменного острова. Площадь особняков – 400–1500 кв.м. Есть собственный участок, построены они в традициях классической архитектуры, есть бассейн или спа-зона. Жилое пространство расположено, как правило, на трех-четырех этажах. Стоимость предложений – в диапазоне 11–25 млн евро, но они редко появляются в открытой продаже.

Сегмент эксклюзивного жилья в сегменте «премиум» – с уникальной локацией, архитектурой и опциями экстракласса – составляет сегодня 8% от имеющегося в центральных районах Санкт-Петербурга предложения. В общей сложности это пять объектов, три из которых располагаются на Крестовском острове. В том числе на этом острове находится элитарный дом «Венеция», успевший стать новым украшением этого района. Обычно эксклюзивное жилье представляет собой небольшие дома клубного типа до 100 квартир (например, в «Венеции» их 79). Покупатели жилья в таких домах – крупные бизнесмены: топ-менеджеры и владельцы собственного бизнеса. Средняя цена в сегменте эксклюзивного жилья составляет 325 тыс. рублей за кв.м, верхняя ценовая планка – 760 тыс. рублей за кв.м. Спрос на такие объекты на первичном рынке достаточно стабилен: в среднем продается одна квартира в месяц.

Денис Бабаков, коммерческий директор бизнесединицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

Сентябрь, 2013 l

25

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Анастасия Тузова, руководитель департамента элитной и загородной недвижимости «МатриксНедвижимость»

Лидером по объему застройки премиум-класса традиционно остается Центральный район. Но найти элитные квартиры можно и за пределами «золотого треугольника». Например, их можно приобрести на Крестовском острове, который привлекает возможностью создания причалов для яхт. В первую очередь премиальность объекта определяется его локацией и видовыми характеристиками. Также предполагается некий элемент необходимой роскоши. Поэтому, как правило, это дома, расположенные в престижных районах с небольшим количеством квартир, с видом на парк, реку, озеро. Помимо локации, обязательными параметрами являются удобная планировка, отделка квартиры, архитектурный облик здания. За последние полгода стоимость жилья премиум-класса увеличилась примерно на 9% процентов, средняя цена квадратного метра составляет 260 тыс. рублей. Покупателями дорогих квартир являются собственники бизнеса, топ-менеджеры крупных компаний, чиновники. Также это дети таких людей, которые начинают самостоятельную жизнь. В зависимости от стиля жизни человека выбирается и сама квартира. Семейные пары обычно предпочитают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а вот молодые бизнесмены, работающие как в Санкт-Петербурге, так и в Москве, могут рассматривать однокомнатные квартиры. Чаще всего состоятельные люди, которые хотят приобрести исключительно просторную и дорогую квартиру в центре, могут искать подходящее жилье несколько месяцев. Иногда потенциальный покупатель может быть готов подождать выхода на рынок нового объекта в премиум-сегменте. Конечно, если открытие продаж состоится не в отдаленной перспективе. На мой взгляд, существующее предложение вполне удовлетворяет спрос, на рынке представлены проекты, которые интересны покупателям.

Самые дорогие квартиры Санкт-Петербурга находятся, в первую очередь, на Крестовском острове, Петроградской стороне, в районе Таврического сада и Смольного. Ведь главная особенность дорогой квартиры – это место. Квартира должна иметь прекрасные видовые характеристики, окна могут выходить либо на воду, либо на зелень. Минимальная площадь – от 150 кв.м. Дом должен иметь всю полагающуюся инфраструктуру, минимум два парковочных места на квартиру. Покупатели все больше внимания обращают на детали и индивидуальные характеристики дома. Многие отказываются от излишней инфраструктуры, выбирают более функциональные планировки. Мы видим также высокую эмоциональную оценку архитектуры и качества строительства. Однако емкость рынка таких квартир невелика. Если брать самые дорогие – то их в продаже единовременно находится не более 30–50. Покупатели такой недвижимости – в основном топ-менеджеры крупных компаний и собственники высокодоходного бизнеса. На них приходится порядка 70% всех сделок. Затем следуют дети состоятельных родителей и чиновники. Основная доля покупателей элитного жилья – люди не моложе 38 лет. Практически все они женаты (замужем) и с детьми. Большинство покупателей элитного жилья – 74% от общего числа сделок – мужчины. В среднем, как показывает практика, квартира меняется раз в 5-7 лет. В последнее время этот срок уменьшается, так как на рынок выходят новые более комфортные дома.

26 l Сентябрь, 2013

Виолетта Осыка, руководитель отдела элитной недвижимости компании «Новый Петербург»

Сентябрь, 2013 l

27

ИНТЕРВЬЮ

АЛЕКСАНДР БЕЛЯЕВ: «МЫ СТАЛИ БЛИЖЕ К СВОИМ КЛИЕНТАМ» Компания «Engel & Völkers Санкт-Петербург», которая работает на рынке элитной недвижимости России с 2008 года, реализует в Северной столице новый для нас формат – офисы-магазины, в которые может зайти любой желающий. О том, как местонахождение офиса помогает быть ближе к клиентам, как успешно работать с состоятельными продавцами и покупателями недвижимости и какие новые инструменты в интернете изобрела компания, рассказывает Александр Беляев, управляющий партнер Engel & Völkers Санкт-Петербург.

– Александр, с чего все начиналось?

– Мы начинали в 2008 году в разгар кризиса. Может показаться, что момент для старта был выбран неудачный. Но оказалось все наоборот. Сама идея открытия офиса на территории Санкт-Петербурга возникла в Испании, где мы работали под брендом Engel & Völkers и занимались несколькими проектами в сфере недвижимости. В Европе кризис начался раньше, где-то в середине 2007 года, и мы тогда ощутили это на себе. В это время наши коллеги из Германии (Engel & Völkers – это изначально немецкая компания) очень вовремя «подтолкнули» нашу команду к тому, чтобы начать работать в России. На тот момент в нашей стране не было ни одного офиса компании, и СанктПетербург стал первым. Даже в момент кризиса в России рынок нашей страны оценивался как перспективный. Кроме того, Engel & Völkers – это международная сеть, и возможность работать под этим известным брендом открывала перед нами еще большие перспективы. Сегодня Engel & Völkers насчитывает 509 офисов-магазинов в различных странах мира. Поскольку компания начала свою деятельность в Германии, сейчас там уже 180 отделений, практически во всех, даже очень небольших городках они есть. В 20082009 годах началась экспансия в США, где сейчас около 50 офисов. Также компания занимается и коммерческой недвижимостью, уже 44 офиса в разных странах отвечают за это направление. Также мы занимаемся и яхтингом. Такие офисы есть на Майорке, в Гамбурге, в Анталии.

– А каковы основные направления вашей деятельности в Санкт-Петербурге?

28 l Сентябрь, 2013

– В Северной столице мы пока занимаемся только жильем премиум-класса. Рынок элитной недвижимости восстанавливается после кризиса, но достаточно медленно. Тем не менее, мы постепенно движемся к своей цели. Это предоставление всего комплекса услуг на рынке недвижимости сегмента luxury для наших клиентов. Конкуренция на рынке растет, и мы пытаемся выделяться тем, что мы ближе всех к своим клиентам. Например, для работы на рынке загородной недвижимости у нас есть офис за городом – на Приморском шоссе. Это позволяет нам в течение часа показать клиентам любой загородный объект. Для работы с недвижимостью в историческом центре у нас есть офис на набережной Мойки. В 2013 году мы открыли представительство на Крестовском острове. На мой взгляд, это было совершенно правильное решение: сегодня уже около 70% наших запросов связано именно с недвижимостью в этой зоне.

– В чем ваши основные отличия?

– Формат наших офисов пришел к нам из Европы, там они называются магазинами недвижимости. Это торговые помещения, которые имеют выход на улицу. В отличие от большинства агентств недвижимости, которые располагают представительства в бизнес-центре или где-то в здании, где действует пропускной режим, наши офисы имеют прямой выход на улицу, как обычный магазин. И любой человек с улицы может зайти. Так принято в Европе. Это сделано для того, чтобы человек, проходя по улице и увидев предложение на витрине, мог бы зайти, пообщаться, узнать то, что ему интересно. Поначалу мы сами, когда открывали первый офис, скептически относились к такой

модели для России и думали, что она не приживется. Однако все оказалось проще, наоборот, формат привлек внимание. У нас много клиентов, которые зашли к нам прямо с улицы, проходя мимо. Например, офис на набережной Мойки расположен рядом с отелем «Кемпински». Многие приезжают сюда пообедать, провести деловую встречу и заходят к нам. Это упрощает для нас задачу, так как личное общение позволяет наиболее эффективно оценить пожелания наших клиентов. Такая же ситуация с офисом на Крестовском острове. Мы были первым агентством недвижимости, которое открыло здесь свое представительство. Здесь мы работаем по той же модели офиса-магазина, и это полностью себя оправдывает. Если раньше почти все переговоры о купле-продаже жилья на Крестовском острове велись по телефону, то сейчас 80% клиентов приезжает или приходит к нам в офис. Еще мы стараемся постоянно развиваться. Каждые полгода пытаемся придумывать новые инструменты для привлечения клиентов. Раз в полгода у нас проходит обучение, например, в Гамбурге в головном офисе или на Майорке. Сейчас мы приступаем к обучению своих тренеров, которые будут работать с нашей командой здесь, в Санкт-Петербурге. Кстати, еще одно наше отличие от агентств недвижимости – минимальное число персонала с максимальным качеством работы. Во всех наших офисах работает 15 человек. Всех мы обучали сами, а опыт работы в традиционном агентстве недвижимости – это скорее минус, чем плюс. Большинство сотрудников – люди, которые работали с товарами и услугами сегмента luxury,

а также бывшие сотрудники Engel & Völkers из других стран. Все в нашей компании владеют английским языком, некоторые говорят на нескольких языках.

– В конце июля вы запустили новый сайт. В чем его преимущество и чем было вызвано его появление?

– Сейчас большое число клиентов приходит к нам из интернета, реклама также постепенно перетекает из печатных СМИ на страницы всемирной «паутины». У наших клиентов в связи с появлением различных технических новинок появилось гораздо больше возможностей в любой момент зайти в интернет. Запустили быстрый и качественный мобильный интернет, появились более современные смартфоны, которые очень упростили доступ к ресурсам. Теперь зайти в сеть можно спокойно, например, стоя в пробке. Также активно стали входить в нашу жизнь социальные сети. В связи со всем этим было решено полностью переработать сайт, сделать его более современным. Новая версия была запущена в конце июля. Мы хотим быть ближе к клиенту и используем для этого все инструменты в интернете: возможность общения напрямую с агентами посредством сайта, интегрирование его с социальными сетями

и многое другое. Сейчас общая тенденция такова, что общение с клиентом становится все более персонализированным, и мы стараемся ей соответствовать. Еще одна цель, которую мы преследовали, – создать некий социум вокруг нашей компании. Наши клиенты остаются с нами долгие годы: у них впоследствии возникает потребность опять воспользоваться нашими услугами либо при покупке, либо при продаже, либо посоветовать нашу компанию своим знакомым. Поэтому очень важно поддержание лояльности, хорошего отношения к нашей компании в течение длительного времени.

– Есть ли специфика работы с клиентами в сегменте luxury?

– Да, безусловно. И здесь используются несколько иные инструменты, чем при работе с клиентами в сегменте «массмаркет». Мы, например, недавно создали одно ноу-хау. В Санкт-Петербурге не было специализированных инструментов для продвижения наиболее «топовых» объектов стоимостью 5-25 млн евро. Между тем, использовать те же инструменты, что и для других клиентов, для этой категории было бы нецелесообразно. И мы в июне 2013 года запустили новый сайт private-office.ru, посредством которого осуществляются

закрытые продажи. Уже выставлено порядка 30 объектов и проведено несколько сделок.

– А как работает этот сайт?

– У нас есть своя клиентская база потенциальных покупателей, которые в состоянии приобрести недвижимость по такой цене. С помощью рассылок, персональных встреч мы предоставляем доступ к базе объектов, размещенных на этом сайте. На страницу в сети может зайти любой, но вот увидеть объекты может только тот, кому мы предоставили доступ. Наша задача – донести информацию до тех, кому это действительно интересно, и кто может реально задуматься о покупке такой недвижимости.

– Какова сегодня ситуация на рынке элитного жилья в Северной столице?

– Сегодня элитная недвижимость занимает всего 5% нашего рынка недвижимости.

80% покупателей настроены на покупку элитного жилья в новостройках. Клиенты стали более требовательными: люди стали уделять внимание управлению недвижимости, для 90% клиентов это важно. Высокий спрос на недвижимость на Крестовском острове, и он здесь превышает предложение, а цены растут на 15% в год. Беседовала Александра АНДРЕЕВА Сентябрь, 2013 l

29

30 l Сентябрь, 2013

«МОРСКАЯ ЗВЕЗДА» ПОЯВИТСЯ НА СЕВЕРЕ ГОРОДА

Согласно опросам петербуржцев, почти каждый хотел бы жить недалеко от центра, у метро, но чтобы в шаговой доступности были парки и водоемы для отдыха и прогулок. При этом инфраструктура района должна быть развитой, а цена квадратного метра – невысокой. Этим смелым требованиям как нельзя лучше соответствует Приморский район Петербурга. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность и близость многочисленных озер и залива делают его привлекательным местом для проживания, а обилие парков, как исторических, так и новых, создают приятный экологический фон. Именно здесь, в самом сердце Приморского района, скоро появится жилой комплекс комфорт-класса «Морская звезда» Группы Компаний «ГОРОД». УДОБНО И КРАСИВО Новый жилой комплекс, состоящий из девяти секций с 25-этажной доминантой, будет построен на пересечении улиц Оптиков и Туристской. Выгодное местоположение позволит жителям «Морской звезды» не только быстро добраться до центра города, но и выехать за его пределы: неподалеку находятся выезды на КАД. По замыслу проектировщиков, ЖК «Морская звезда» станет украшением квартала. Комплекс будет облицован светоотражающим тонированным стеклом, а на охраняемой территории квартала появятся детские и спортивные площадки.

ВСЕ ПОД РУКОЙ Однако основное достоинство ЖК «Морская звезда» – не внешняя привлекательность, а максимально продуманное пространство для комфортной жизни. За тонированным стеклом облицовки кроется утепленный фасад, которому не страшны никакие северные ветра и морозы, а под дворовой территорией расположится подземный отапливаемый паркинг, в который можно будет попасть на бесшумном лифте, не выходя из здания. Что касается жилых помещений комплекса, то все они будут оснащены двухкамерными стеклопакетами с функцией микропроветривания и современными инженерными системами. Входные группы и холлы будут выполнены с улучшенной отделкой по авторскому дизайн-проекту. В каждом подъезде предусмотрены помещения для консьержей и места для хранения колясок. На первых этажах комплекса разместятся предприятия сферы обслуживания, которые позволят жильцам сэкономить время: это будут магазины шаговой доступности, кафе, аптеки, отделения банков. Текст: Елена КОРСУНСКАЯ Сентябрь, 2013 l

31

ТЕНДЕНЦИЯ

32 l Сентябрь, 2013

КРУПНЫЕ ПРОЕКТЫ: КОМФОРТ В МАСШТАБЕ

Крупные объекты в классе «комфорт» и выше становятся все более распространенными: участки под строительство жилья, имеющиеся в земельных банках девелоперских компаний, в основном предназначены для строительства масштабных жилых комплексов. Такие проекты предполагают высокое качество жизни: продуманную среду обитания на отдельно взятой территории.

Riverside Сентябрь, 2013 l

33

ТЕНДЕНЦИЯ

«Самое сердце» Появлением новых крупных проектов комфортного жилья и жилья высокой ценовой категории мы обязаны, прежде всего, ранее взятому администрацией города курсу на проекты комплексного освоения и редевелопмент промышленных территорий. Несмотря на текущее изменение курса, девелоперы запаслись земельным банком под крупные проекты на многие годы вперед. И поэтому появление масштабных объектов, в том числе и в классах «комфорт», «бизнес» и элитном, неизбежно. ДЛЯ БОЛЬШОГО БИЗНЕСА «Крупные объекты А и В классов расположены либо в исторической части

34 l Сентябрь, 2013

города (преимущественно на периферии исторического центра), либо в востребованных и популярных районах массовой застройки, в том числе на набережных, – уверен Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.

– Сейчас крупными можно называть комплексы общей площадью от 120 тыс. кв.м (в отдельных случаях площадь может быть свыше 400 тыс. кв.м). По сути, это многофазные проекты комплексного освоения территорий. Особенность таких жилых проектов в том, что все они являются крупными по масштабу. И поэтому все они сложные с точки зрения организации, финансирования, согласования (в особенности,

Сентябрь, 2013 l

35

ТЕНДЕНЦИЯ

Олег Пашин,

генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”» Крупные жилые комплексы или даже целые кварталы – на мой взгляд, это хорошая тенденция, в том числе и для недвижимости более высокого класса. Безусловно, будут появляться и точечные проекты. Тем не менее, возможности застройщика влиять на окружение таких проектов весьма ограничены. А вот создание кварталов может решить целый ряд вопросов, с которыми сталкиваются жители новых домов. Это, например, организация на территории комплекса всей необходимой для жизни инфраструктуры – магазинов, аптек, детских учреждений. Девелопер, реализуя крупные проекты, безусловно, берет на себя большую ответственность (и поэтому такие объекты под силу только опытным компаниям), и его задача – грамотно продумать и создать на территории комфортную среду проживания для жителей. Например, в квартале высокого класса Riverside (строительство – Setl City, продажи – «Петербургская Недвижимость») мы стараемся еще на этапе проектирования продумать все до мелочей. Поскольку квартал находится на Ушаковской набережной, жилые корпуса на территории располагаются так, чтобы они были отгорожены от шума и пыли автострады. Появятся детский сад (в первой очереди строительства), подземный паркинг, на территории будет пешеходная зона, авторский ландшафтный дизайн, а во встроенных помещениях, выходящих непосредственно на набережную, расположатся коммерческие помещения различного назначения – под магазины, кафе и другие объекты.

«Смольный проспект» если это редевелопмент территории). Соответственно, все эти масштабные жилые комплексы реализует ограниченное число компаний – крупные девелоперские холдинги с многолетней историей и большим опытом строительства в Санкт-Петербурге». МАСШТАБ ЗАВИСИТ ОТ КЛАССА По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на территории Петербурга в продаже находятся квартиры в четырнадцати объектах класса «комфорт», в восьми объектах в сегменте «бизнес» и в восьми объектах в премиум-классе, которые можно назвать наиболее крупными. Для каж-

36 l Сентябрь, 2013

дого класса, разумеется, масштабы различны. Для класса «комфорт» крупными можно назвать жилые комплексы, где представлены 1000 квартир и даже более. А в сегменте «элита» среди проектов, где квартиры находятся в продаже, в восьмерку крупных входят и те, где всего 75 квартир. Но для элитного класса и это немало. Также в планах девелоперов – ряд новых крупных проектов в указанных классах. В классе «комфорт» наиболее крупными (из тех, что сейчас находятся в реализации) можно считать проекты «Балтийская жемчужина» от одноименного девелопера, More от Setl City, Viva от ЛСР, «Панорама-360» от «Главстрой-СПб»

ТЕНДЕНЦИЯ

Денис Бабаков,

коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Особенность крупных объектов – это возможность создания на территории комфортной среды обитания. Она включает и организацию различной дополнительной инфраструктуры в квартале, и особый подход к благоустройству территории, и многое другое. Например, в премиальном жилом комплексе «Парадный квартал» созданы аллея бутиков и площадь с фонтанами. А во многих объектах в сегменте «массмаркет» (включает комфорт-класс) запланированы многоуровневые паркинги, магазины, образовательные учреждения, предусмотрены спортивные и детские площадки, зеленые зоны. В числе планирующихся объектов нашего холдинга в центре города – премиальный жилой комплекс на улице Короленко, 5, который разместится на участке 2,4 га и включит, помимо жилья, паркинг и коммерческие помещения. В следующем году планируется начать строительство, а сдать объект – в конце 2017 года. Также планируется вывести на рынок очередные корпуса жилого комплекса бизнес-класса «Европа Сити» на Петроградской стороне. Из крупных объектов масс-маркета, помимо вывода очередей уже заявленных проектов (ЖК «София», «Калина-парк», «Новая Охта», «Квартет»), мы планируем начать реализацию нового проекта. Он будет расположен в Приморском районе, недалеко от Парашютной улицы. На участке в 30,9 га будет построен жилой комплекс класса «масс-маркет» общей полезной площадью 422 тыс. кв.м. Начать реализацию проекта планируется в следующем году, а завершить в 2019 году.

38 l Сентябрь, 2013

«Новомосковский» и многие другие. В классе «бизнес» это, к примеру, «Царская столица» от «ЛенСпецСМУ», «Новомосковский» от ЮИТ, «Европа Сити» от ЛСР, Riverside от Setl City. В элитном сегменте это, безусловно, «Парадный квартал» и «Смольный парк» от ЛСР, «Леонтьевский Мыс» от одноименного девелопера, «Смольный проспект» от ЮИТ и другие. В перспективе на рынок жилья классов «комфорт», «бизнес» и «премиум» выйдут такие проекты как дом на КИМа, 19 («Балтийский монолит»), дом на Херсонской улице (O2 Development), «Галактика» в Московском районе («ЛенСпецСМУ»), дом на Петровском, 20 (RBI) и многие другие.

«В центре города элитным крупным проектом может считаться жилой комплекс примерно на 200 квартир, – говорит Денис Бабаков, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». – В сегменте “масс-маркет” (куда входит и комфорт-класс) – проект, предусматривающий появление 10 тысяч квартир и более. Соответственно, темпы продаж в разных сегментах существенно разнятся: в отношении жилья в центре – это около 10 сделок на комплекс в месяц, в масс-маркете – до 500 квартир в месяц на одном объекте». По словам Екатерины Гуртовой, директора по маркетингу компании

Сентябрь, 2013 l

39

ТЕНДЕНЦИЯ

Александр Беляев,

управляющий партнер Engel & Volkers, Санкт-Петербург Во II квартале 2013 года началась реализация ряда ожидаемых объектов бизнескласса в центральных районах Петербурга. Это такие крупные комплексы, как ЖК «Европа Сити» (ЛСР), ЖК «На Гребецкой» («БФА-Девелопмент»), ЖК «Царская столица» («ЛенСпецСМУ») и многие другие. По нашим данным, среди крупных жилых комплексов бизнес-класса и комфортного сегмента наиболее востребованными предложениями у покупателей оказались квартиры в жилом комплексе «Европа Сити» от ЛСР, где покупателям предложили недвижимость нового формата – квартиры с европейской отделкой. Также мы отмечаем спрос на квартиры оригинального формата smart, который придумала компания Legenda Intelligent Development.

Марина Никишова,

руководитель департамента аналитики «НДВ СПб» Если под крупными проектами иметь в виду объекты площадью более 100 тыс. кв.м, то их в Петербурге примерно 15. И еще столько же находится на стадии проектирования. В основном крупные проекты бизнес-класса представляют собой квартальную застройку в сложившихся районах. Если речь идет об объектах комфорт-класса, их реализация возможна и в районах освоения новых территорий при правильно разработанной концепции. Часто масштабные проекты бизнес-класса располагаются на территориях бывших промышленных или иных предприятий в центре города. Среди крупных проектов, реализация которых планируется в настоящее время, можно отметить строительство на намывных территориях Васильевского острова и проекты на Пулковском шоссе.

40 l Сентябрь, 2013

«ЮИТ Санкт-Петербург», если говорить о масштабных элитных проектах, близких к объектам комплексного освоения, то таких просто нет. Ни один застройщик не реализует глобальнейшие элитные проекты в сотни тысяч квадратных метров, поскольку у таких объектов очень низкий темп продаж, соответственно, они нерентабельны. При этом любые небольшие проекты в застроенной части города очень востребованы, потому что предложение минимальное и они выделяются – такова в целом текущая ситуация в городе. Другой подход – огромные территории на окраинах, предназначенные для комплексного освоения, где наблюдается иное качество

жизни из-за местоположения этих участков. Хотя и эти проекты могут быть достаточно продуманными по своей сути. «Еще две категории жилья, различающиеся по масштабу, – отдельный жилой дом и жилой комплекс, – рассказывает Екатерина Гуртовая. – И дом, и целый жилой комплекс могут быть любого класса. Но, если речь идет о жилье уровня “комфорт” и выше, то в принятии решения о покупке играет роль такой фактор, как камерность. Чем выше класс жилья, тем чаще это подчеркивается, хотя покупатели относятся к этому совершенно по-разному. Кто-то хочет жить в большом комплексе, а кто-то в небольшом доме на ограниченное

Николай Пашков,

генеральный директор Knight Frank St Petersburg Спрос на квартиры в крупных комплексах Санкт-Петербурга, позиционируемых в А и В классах, зависит, в первую очередь, от ценового позиционирования этих строящихся объектов. Ориентировочные темпы продаж составляют от 15 до 30 квартир в квартал. Необходимо отметить еще одну особенность вышеуказанных проектов – несмотря на то, что они позиционируются в A и B классах, в силу своего масштаба и иногда не самого эксклюзивного местоположения по своим характеристикам (например, концептуальным, планировочным) они часто оказываются ближе к жилью массового спроса, чем к элитной недвижимости. При таких объемах строительства невозможно сделать продукт эксклюзивным (ни по цене, ни по площади).

Екатерина Гуртовая,

директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург» «Царская столица» количество квартир на маленькой территории (клубные дома)». По мнению эксперта, при наличии большого земельного участка в жилом комплексе проще обеспечить почти все – качественную инфраструктуру площадок на прилегающей территории, большое количество парковочных мест, безопасность с помощью огороженной территории с охраной и видеонаблюдением. Однако камерности достичь явно не удастся. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ Согласен с экспертом ЮИТ в части комфорта организации жизни в крупном комплексе и Денис Бабаков. «Особенность

крупных объектов – сопутствующая им организация и благоустройство прилегающей территории, создание комфортной среды обитания и дополнительной инфраструктуры, – утверждает он. – Например, в премиальном жилом комплексе “Парадный квартал” создана аллея бутиков и площадь с фонтанами». По словам Олега Пашина, генерального директора ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”», наличие комфортной среды проживания в большом комплексе или даже в целом квартале – с качественной инфраструктурой, с более однородным окружением, с проработанной логистикой движения по двору, с продуманным благоустройством – очень важно

Особенностью крупного объекта ЮИТ под брендом «Новомосковский» в Московском районе являются сауны и большие финские балконы. Фасады зданий по стилистике приближены к сталинской архитектуре, характерной для застройки Московского проспекта. Необходимо отметить, что в подземный паркинг, предусмотренный во второй очереди ЖК «Новомосковский», жители большинства секций здания смогут спускаться на лифте. Корпус № 3 включает теплую встроенно-пристроенную двухуровневую автостоянку. Благоустройство территории предусматривает создание площадок для прогулок и игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой. Проект учитывает также потребности маломобильных групп населения. Это специальные парковочные места, расширенные коридоры на этажах. На пешеходных зонах будут выполнены мероприятия для свободного передвижения людей на колясках. Сентябрь, 2013 l

41

ТЕНДЕНЦИЯ

Елена Беседина,

генеральный директор «О2 Недвижимость» Одним из крупнейших проектов в городе Пушкине является наш жилой комплекс «Самое сердце»: в нем порядка 1000 квартир. Первая очередь проекта полностью готова: cейчас мы передаем ключи новоселам. Комплекс «Самое сердце» отличает оригинальный внешний облик – яркие, разноцветные фасады притягивают взгляд. Просторные квартиры с удобными планировочными решениями оказались востребованы нашими покупателями: еще за полгода до завершения строительства первой очереди все квартиры, за исключением эксклюзивных видовых квартир с террасами, расположенных на верхних этажах здания, были проданы. Квартиры с террасами поступили в продажу позже, и в настоящее время их еще можно приобрести. Они находятся на десятом этаже здания, жилая площадь – от 61 до 135 кв.м, а общая достигает 255 «квадратов». Из панорамных окон открывается прекрасный вид, а с террасы (собственный участок эксплуатируемой кровли) в ясную погоду можно увидеть знаменитые пушкинские парки и дворцы. ЖК «Самое сердце» стал первым комплексом комфорт-класса в Пушкине, на это сразу же обратили внимание не только жители самого Пушкина, но и петербуржцы. Доли квартир, купленных теми и другими, составили 60% и 40% соответственно. Сейчас все больше людей приходят к пониманию, что можно комфортно жить за городом, среди зелени спокойно отдыхать от трудов и вместе с тем быстро добираться до работы. Современный жилой комплекс «Самое сердце» отвечает всем требованиям к удобству и рациональности. Чистый закрытый двор, элегантный ландшафтный дизайн придомовой территории, собственная парковочная автостоянка – здесь все продумано до мелочей. Кроме того, жители не будут испытывать недостатка в необходимой инфраструктуре. Появление такого крупного проекта, как «Самое сердце», стимулировало развитие в районе торгово-развлекательной инфраструктуры. А самые прозорливые арендаторы успели занять выгодные места в первых этажах жилых домов – скоро здесь появятся крупный супермаркет, две аптеки, частный детсад, кафе и рестораны, отделение банка и многое другое. Думаю, что наш комплекс станет средоточием жизни в этом районе.

42 l Сентябрь, 2013

«Балтийская жемчужина» сегодня для покупателей и привлекает их внимание к крупным объектам. «Для покупателей квартир в классе “комфорт” и бизнес-классе, в том числе и в крупных комплексах, стадия строительства является одним из наиболее важных факторов при принятии решения, – добавляет Александр Беляев, управляющий партнер Engel & Völkers, СанктПетербург. – Основной мотив при покупке квартиры в жилых комплексах бизнескласса – расширение или улучшение жилищных условий. Покупатели не торопятся сделать свой выбор, а ждут наиболее подходящего, отвечающего всем требованиям предложения. Приобретение жилья в комплексах премиум-класса

можно расценивать как способ поддержания своего престижа, где на первом месте стоят особенные вкусы покупателя». По словам эксперта, в первом полугодии 2013 года более половины проданных площадей приходилось на квартиры сравнительно небольшого метража с одной и двумя спальнями. Это обусловлено началом реализации масштабных проектов, где квартиры на ранней стадии строительства и продаж представляют интерес как для инвестиционных целей, так и с точки зрения возможности приобретения молодой семьей полноценной квартиры. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Сентябрь, 2013 l

43

ИНТЕРВЬЮ

ДМИТРИЙ ЮЖИК: «У НАС САМЫЕ НИЗКИЕ ЦЕНЫ В БИЗНЕС-КЛАССЕ» Жесткое планирование работ, энергичное взаимодействие с контрагентами и контроль финансов позволяют застройщику не только выполнить взятые на себя обязательства, но и удивить покупателей привлекательными ценами на квартиры бизнес-класса, уверен генеральный директор ООО «Квартира.ру Платинум» Дмитрий Южик.

– Дмитрий Вячеславович, согласно графику, ЖК «Платинум» должен быть введен в эксплуатацию осенью текущего года. На сегодняшний день все идет, как задумано? Когда планируете предъявить объект госкомиссии?

– За продлением сроков строительства до сентября 2013 года мы обратились в мае 2012го. К сожалению, городские власти по разным причинам внутриорганизационного характера больше девяти месяцев не могли принять постановление, которое в итоге было принято только 10 апреля 2013 года, при этом срок мы менять уже не могли, поскольку ушли бы еще на полгода согласований. Причем нельзя не отметить, что за все время, пока городские власти принимали решение, а стройка находились в этом подвешенном состоянии (с 30 июня 2012-го по 10 апреля 2013 года), город в лице КУГИ взыскал с нас штраф на сумму более 6 млн рублей. Как говорил Жванецкий, «может, в консерватории что-то пора поменять?» Но позиция и действия власти на примере нашего проекта могут быть темой отдельного полноразмерного выпуска вашего журнала! Как бы там ни было, несмотря на отсутствие поддержки этого непростого проекта со стороны власти и даже, как мы шутим, «не благодаря, а вопреки», мы выходим на завершение стройки с минимальным отставанием от первоначального графика – не более двух месяцев.

44 l Сентябрь, 2013

Основные работы по графику заканчиваются 30 сентября 2013 года, генподрядчик мотивирован рублем на ударное завершение стройки и должен предъявить объект к сдаче в конце сентября, после чего мы направим в ГАСН уведомление о готовности объекта к вводу. Рассчитываем ввести объект в эксплуатацию не позднее 30 ноября, попутно устраняя недостатки и доделки. Единственное, что будет сделано только весной следующего года, – это благоустройство, не считаю правильным делать газоны и укладывать дорожки зимой.

– Во многом своевременная сдача проекта зависит от подключения ко всем необходимым инженерным сетям. Расскажите, пожалуйста, о работе в этом направлении. Как идет сотрудничество с монополистами, какие этапы завершены, что еще предстоит сделать?

– Грех жаловаться, потому что мне известно, как происходит подключение к сетям других объектов строительства в городе. У нас три основных контрагента – Ленэнерго, Водоканал и Петербурггаз. По исполнению сетей водопровода и канализования, а также ливневой (стоковой) канализации мы исполнили ТУ полностью, в настоящее время идет процедура испытаний и передачи сетей на баланс монополии. По подключению к газовым сетям нашей собственной котельной работа также идет

по графику – внутри площадки сети исполнены полностью, прокладка линии газопровода в настоящее время идет на Синявинской улице, подключение и врезка в магистральный газопровод будут выполнены до конца сентября. Так как котельную мы эксплуатировали в тестовом режиме уже и этой зимой, рассчитываем с октября месяца обогревать дом и систему ГВС уже с использованием городского газа. Единственная компания, с которой возникла небольшая заминка, – это Ленэнерго, но тут впору вспомнить старый анекдот: «Не стреляйте в пианиста, он играет, как умеет». Несмотря на то что, мы уплатили более 100 млн рублей два года назад, а срок завершения работ был назначен на июнь 2013 года, фактически работы Ленэнерго были начаты только в феврале этого года. В настоящее время мы имеем официальное извещение от Ленэнерго о продлении срока договора на полгода. Реконструкция на ПС «Охтинская» завершена, работы по присоединению комплекса к распределительной сети физически идут в настоящее время, БКТП заказаны и будут смонтированы в сентябре, общий срок завершения работ – 30 октября 2013 года. Мы активно взаимодействуем с подрядчиками Ленэнерго, проводим рабочие совещания для того, чтобы к акту ввода объекта в эксплуатацию объект был

подключен к городской электросети по постоянной схеме. Ленэнерго заверило нас в том, что наши планы осуществимы.

– Как скоро после ввода в эксплуатацию компания предполагает передать квартиры дольщикам?

– С учетом того, как долго некоторые наши дольщики ждут своих квартир, мы начнем передачу объектов долевого участия на следующий день после подписания акта о вводе комплекса в эксплуатацию. Целевой ориентир для всех нас – декабрь этого года. Мы это пообещали, а значит, обязаны выполнить. Думаю, что к весне 2014 года начнется регистрация прав собственности, по крайней мере, мы все делаем для того, чтобы в марте регистрация была начата. К сожалению, нам сложно давать обещания за петербургский Росреестр, его работа по-прежнему оставляет желать лучшего.

– Каков сегодня уровень цен на квартиры в ЖК «Платинум», и как он изменится после сдачи дома?

– Мы по-прежнему держим самые низкие цены в бизнес-классе в городе. Могу сказать, что для меня самым большим откровением было то, что я узнал от покупателей совсем недавно – многие даже не рассматривали наш объект для себя к возможной покупке, заочно считая, что у нас так же дорого, как и у наших потенциальных конкурентов.

Я уже давно не видел таких приятно удивленных лиц, как у наших клиентов, узнавших, что квартиру с видом на Смольный дворец на 12-м этаже в ЖК «Платинум» все еще можно приобрести не дороже 140 тыс. рублей за метр. Все начинают искать подвох, а секрет прост – минимум затрат на застройщика, жесткий финплан и контроль расходов. Минимальная цена за однокомнатную квартиру площадью 39 метров у нас не превышает 4 млн рублей, правда, осталось их не очень много, поскольку спрос, естественно, на них выше. Мы постараемся сохранить существующие цены до осени, но рынок диктует свои условия – после сдачи комплекса квартиры подорожают на 15%, а коммерческие помещения примерно на 22%, и тут роль играет возникающий НДС.

– А кроме наиболее доступных, квартиры еще какого типа, по Вашим наблюдениям, сейчас интересуют покупателей?

– Покупают все – и видовые квартиры, и расположенные в дворовой части. Каждый день мы утверждаем новые скидки и стараемся делать покупателям подарки – комуто отделку в подарок, кому-то машиноместо, но большинство выбирает простую денежную скидку, размер которой у нас установлен от 3% до 7% в зависимости от условий приобретения.

Портрет покупателя тоже разный, это и люди бизнеса, и чиновники, и даже, что особенно меня радует, профессиональные спортсмены – среди наших будущих жильцов есть олимпийские чемпионы! Поэтому, думаю, подрастающим жильцам будет на кого равняться.

– В вашем жилом комплексе наряду с квартирами имеются коммерческие помещения. Какой механизм заполнения был выбран для них – продажа, аренда?

– Мы ориентированы на распродажу всего актива, арендный бизнес не лежит в плоскости наших интересов, но, идя навстречу пожеланиям отдельных наших клиентов-рантье, мы в настоящее время предлагаем и аренду. Но это скорее исключение, чем правило.

– И какого профиля покупатели и арендаторы интересуются помещениями в «Платинуме»?

– Самый большой спрос, как ни странно, со стороны рестораторов, мы вынуждены выбирать и отказывать, в том числе и давно ожидающим клиентам. Есть заявки под салоны оздоровительной и СПАнаправленности, парикмахерские, продуктовые магазины и магазины обуви и одежды. В настоящее время чуть больше 3 тыс. метров из 10 тыс. уже нашли своих обладателей. Сентябрь, 2013 l

45

АНАЛИТИКА

ПЕТРОГРАДКА: ДОРОГИЕ ОСТРОВА Петроградский район – один из лидеров по объему предложения на первичном рынке в элитном сегменте и в бизнес-классе. Здесь можно найти квартиру в объекте на любой вкус – от небольших клубных домов до крупных жилых комплексов со своей средой обитания.

46 l Сентябрь, 2013

«Европа Сити» Сентябрь, 2013 l

47

АНАЛИТИКА

Петербург начался не с Невского проспекта, а с домика Петра I и с Петропавловской крепости, которые появились на территории нынешнего Петроградского района города. Район расположен на островах. Самый крупный из них – Петроградский, есть также Аптекарский, Каменный и Крестовский, Петровский и Заячий… Первый отличается плотной застройкой, которая появилась в начале XX века благодаря открытию переправы через Неву – Троицкого моста, который связал Петроградскую сторону с центром города. Традиционно Каменный и Крестовский острова развивались как

48 l Сентябрь, 2013

средоточие особняков, дорогой недвижимости, а также как рекреационные зоны. Петровский остров, который одно время воспринимался больше как промышленная территория, в ближайшее время ожидает большое будущее, связанное с развитием здесь новых кварталов дорогой недвижимости. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПОПОЛНЯЕТСЯ В настоящее время, по данным Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», в Петроградском районе в продаже находится 41 объект, включая очереди: это 26 жилых комплексов

Ольга Трошева,

руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

«Собрание» общей площадью 421,23 тыс. кв.м. Если несколько лет назад наибольший объем предложения был представлен на Крестовском острове, то сегодня появились новые объекты на Петроградской стороне. А вот на Крестовском, наоборот, кое-где остались последние квартиры, а из относительно новых проектов в продаже остался единственный объект от Fort Group под брендом Brilliant House на улице Динамо, 6. В ближайшем будущем здесь ожидается выход на рынок двух новых и достаточно крупных объектов, однако пока они еще не поступили в продажу.

По словам Дениса Бабакова, коммерческого директора бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», по данным на конец первого полугодия 2013 года жилье на Петроградской стороне составляло 46% от общего объема предложения на первичном рынке в историческом центре Петербурга. Сейчас здесь очень широкий выбор недвижимости – покупатель может выбирать из большого числа разноплановых строящихся объектов. Новостройки Петроградского района пользуются спросом у покупателей: порядка 41% занимает этот район

Петроградский район вместе с Центральным районом являются основными «поставщиками» недвижимости высокого класса на рынок строящегося жилья. По данным на начало августа 2013 года, в Петроградском районе в продаже находятся квартиры в 41 строящемся объекте, включая очереди: это 26 жилых комплексов, рассчитанных на 4017 квартир. Доля Петроградского района в общем объеме предложения в обжитых районах невелика – 5-7%. По результатам первого полугодия 2013 года она составила 6%. Дело в том, что в этом районе представлены преимущественно бизнес-класс и «элита», тогда как лидирующие позиции по всему городу занимает масс-маркет. А вот доля этого района в общем объеме предложения бизнес-класса существенна и составляет 21,3%. В сегменте «элита» и вовсе доля Петроградского района составляет около трети, а конкретно – 32,2%, тогда как предложение в сегменте «масс-маркет» в этом районе – это всего 1,1% от общегородского объема. То же самое касается и объема спроса. Объекты Петроградской стороны и островов пользуются спросом у состоятельных покупателей. Тем не менее, доля Петроградского района в объеме спроса по обжитым районам города варьируется от 2% до 4%, за первое полугодие 2013 года она составила 3,8%. А вот конкретно по классам «бизнес» и «элита» картина совершенно иная. В сегменте «бизнес» 26,7% покупателей приобретают квартиры на первичном рынке в этом районе. И 35,2% клиентов в премиум-классе выбрали для себя квартиры в строящихся домах Петроградского района.

Сентябрь, 2013 l

49

АНАЛИТИКА Ольга Журавлева,

руководитель направления долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость» В историческом центре СанктПетербурга всегда ощущалась нехватка пятен под застройку. Поэтому те проекты, которые появлялись и появляются, в первую очередь относятся к элитному сегменту – застройщикам это выгоднее. Тем интереснее точечные проекты бизнес-класса в Центральном районе, на Петроградской стороне или Васильевском острове. Петроградская сторона – достаточно специфичное место. С одной стороны, исторический центр, с другой, не его центральная часть. Поэтому в основном здесь покупают недвижимость люди, которые здесь уже живут (или жили) и работают, а также те, у кого недостаточно средств для Центрального района и нет желания жить на окраине. Большинство объектов первичного рынка, представленных здесь, относится к классу «элита». Это проекты ЮИТ на улице Чапаева, RBI на Большой Посадской, ЛСР на улице Куйбышева. Поэтому столь интересен масштабный проект бизнес-класса – «Европа Сити» на Медиков от ЛСР. Хорошее местоположение, квартиры с отделкой «под ключ», развитая инфраструктура. Все это определило высокий спрос с самого начала продаж. На мой взгляд, в этом проекте очень хорошее соотношение важнейших факторов, влияющих на решение о покупке: место, проект, цена. Если говорить о цене, то однокомнатные квартиры стоят 4,5-5 млн рублей, двухкомнатные – 6-7 млн рублей. Это конкурентоспособное предложение. Покупают две квартиры на семью, например, трехкомнатную для себя и однокомнатную или двухкомнатную для детей или родителей. Для тех, кто не хочет жить в «старом фонде», кому не хватает денег на элитную недвижимость или на жилье в Центральном районе, для того, кто привязан к историческому центру, это предложение идеально.

50 l Сентябрь, 2013

«Дом на Гребецкой» в общем объеме спроса на объекты в историческом центре Северной столицы. Ежемесячно здесь реализуется порядка 40 квартир. Диапазон цен на первичном рынке – от 100 до 430 тыс. рублей за кв.м. Средняя стоимость «квадрата» – 188 тыс. рублей. «Петроградский район всегда считался одним из самых престижных как сочетающий в себе близость к историческому центру, обилие рекреационных зон и хорошие видовые характеристики – вид на памятники культуры, воду и парки, – уверена Вера Сережина, директор управления аналитического

маркетинга RBI. – Недаром именно Петроградский район стал одной из традиционных локаций элитного жилья и недвижимости бизнес-класса. В настоящий момент можно назвать пять зон девелоперской активности в районе. Первая сосредоточена в районе улицы Пионерской, где за последние годы было выведено на рынок порядка 20 новых проектов бизнес-класса. Вторая, наиболее престижная, – в исторической части Петроградского района за Каменноостровским проспектом, в сторону Большой Невки. Третья локация – это зона, ограниченная

Сентябрь, 2013 l

51

АНАЛИТИКА

Тамара Попова,

руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg В первом полугодии 2013 года на территорию Петроградского района приходится более трети всего предложения нового строительства в центре. Причем основной объем дают масштабные проекты, такие как «Леонтьевский Мыс» от одноименного девелопера, «Европа Сити» от ЛСР, несколько проектов компании «Л1». Лидерами по количеству совершенных сделок по-прежнему являются локации Центрального района. Однако за счет появления новых проектов в продаже за прошедший период наблюдается значительное увеличение доли Петроградской стороны. На начальном этапе строительства основной спрос приходится на долю инвестиционных сделок. Покупателей, приобретающих квартиры для собственного проживания, интересуют острова, квартиры с видовыми характеристиками и проекты, расположенные в непосредственной близости от парковых зон. Тенденцией начала года можно назвать появление объектов строительства с квартирами небольшого метража, что, безусловно, влияет на абсолютную стоимость квартиры. И делает жилье доступным для более широкого круга покупателей.

В конце июня 2013 года компания «ЮИТ Санкт-Петербург» вывела на рынок жилой комплекс бизнес-класса «Чапаева, 16», который строится на Петроградской стороне, вблизи Петроградской набережной, недалеко от Каменноостровского проспекта.

52 l Сентябрь, 2013

Малой Невкой и станцией метро “Чкаловская”. Четвертая – территория Петровского острова, одного из самых перспективных в плане строительства нового жилья. Сейчас он занят землями бывших промзон, но его удачное расположение между Крестовским и Васильевским островами уже давно приковывает к себе внимание ведущих девелоперов. В освоении этой территории примет участие и наша компания, построив здесь жилой комплекс бизнес-класса с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями».

ЧТО НОВОГО В конце июня 2013 года компания «ЮИТ Санкт-Петербург» вывела на рынок жилой комплекс бизнес-класса «Чапаева, 16», который строится на Петроградской стороне, вблизи Петроградской набережной, недалеко от Каменноостровского проспекта. По словам Екатерины Гуртовой, директора по маркетингу компании «ЮИТ СанктПетербург», новый комплекс выделяется не только удобным, привлекательным местоположением, но и качественным и интересным архитектурным решением, которое выполнено полностью в стиле

Юлия Троицкая,

специалист по маркетингу ЗАО «БФАДевевелопмент»

«Чапаева, 16» «северного модерна». Этот стиль, пришедший в Санкт-Петербург на рубеже XIX-ХХ веков из Финляндии и отчасти Швеции, характерен для исторической застройки Петроградской стороны. Здания, построенные в романтическом стиле, привнесенном скандинавскими архитекторами, являются подлинным украшением этой части исторического центра города. Поэтому ЮИТ, как финской компании, было чрезвычайно важно, чтобы здание имело качественную архитектуру, которая действительно соответствует стилю «северного модерна», с присущим ему большим количеством декора-

тивных элементов, с элегантными эркерами, террасами и балконами. Среди объектов премиум-класса в Петроградском районе можно отметить небольшой «Дом на Дворянской» от ЛСР, находящийся в непосредственной близости от Петропавловской крепости. Объект строится на улице Куйбышева, недалеко от станции метро «Горьковская». В шаговой доступности – такие достопримечательности, как крейсер «Аврора», Петровская набережная, неподалеку Александровский парк и сад Троицкой площади. Несколько минут езды на автомобиле отделяют

Сегодня на первичном рынке Петроградского района СанктПетербурга в предложении находятся квартиры в 15 сданных и строящихся объектах. Наиболее интересные из них – Lumiere от СК «Базис», «Ориенталь» от «ЮИТ СанктПетербург», «Собрание» от RBI, «На Гребецкой» от «БФА-Девелопмент», «Венеция» от ЛСР, Brilliant House от Fort Group и другие. Спрос на строящуюся и готовую недвижимость Петроградской стороны высокий, обуславливается престижностью района, близостью к центру города, развитым транспортным сообщением, к тому же дома здесь соответствуют самым высоким требованиям. Тем не менее, есть у района и свои недостатки. Петроградская сторона – это, безусловно, красивейшая архитектура, исторический центр города, но, к сожалению, здесь жилой фонд по-прежнему изобилует коммунальными квартирами. Также, часто у жителей района встает вопрос о хранении личного автотранспорта, потому что с парковочными местами здесь тяжело. Наибольшим спросом пользуются Крестовский остров, зоны с видами на «малую» воду неподалеку от станций метро «Чкаловская» и «Спортивная», где, собственно, и сосредоточено большинство новых объектов. Жилье на Петроградке на первичном рынке стоит дорого. Средняя цена квадратного метра в новостройке Петроградского района составляет сегодня 144 тыс. рублей. Поэтому позволить себе такое удовольствие могут далеко не все желающие. Как правило, квартиры здесь приобретают состоятельные граждане в возрасте от 40 до 50 лет, семейные пары с детьми и без детей, инвесторы.

Сентябрь, 2013 l

53

АНАЛИТИКА

Вера Сережина,

директор управления аналитического маркетинга RBI Петроградский район очень популярен. Вместе с тем, строительство здесь – процесс сложный и трудоемкий. Район отличает обилие адресов, находящихся под охраной государства, большое число промзон и исторических памятников на местах возможного строительства, а также дефицит мест под застройку. Это хорошо видно по объемам вывода новых проектов. Так, в 2012 году в Петроградском районе было выведено на рынок всего два элитных проекта. Одним из них стал «Дом благородных семейств “Собрание”» нашей компании, строящийся на улице Большая Посадская, 12. По итогам первого полугодия 2013 года картина практически не изменилась. За первые шесть месяцев 2013 года на рынке появилось всего три проекта бизнес-класса в этом районе: комплексы на улице Пионерская, проспекте Медиков и улице Чапаева. В исторической части района наиболее востребованы проекты, у которых есть «свое лицо». К ним выше интерес покупателей, вследствие чего они распродаются быстрее и квартиры в них стоят дороже. Это мы видим на примере «Дома благородных семейств “Собрание”», строящемся в стиле «северный модерн», популярном в доходных домах начала XX века. В этом объекте продано уже больше трети квартир. Отличительная черта проекта – благоустроенный внутренний изолированный дом (курдонер), раскрытый в сторону улицы Большая Посадская. Из окон дома открываются захватывающие виды на Петропавловскую крепость, Соборную мечеть, Адмиралтейство. Дом отличает интересная и разнообразная квартирография – квартиры с террасами и верандами, летним садом, на верхних этажах – мансардные окна. Входная группа оформлена по индивидуальному дизайн-проекту.

54 l Сентябрь, 2013

от прогулки по Ботаническому или Летнему саду. В этом небольшом доме всего 57 квартир и две парадные. В облике фасада, выходящего на улицу Куйбышева (бывшая Большая Дворянская), отражены традиции петербургского модерна. Крупный жилой комплекс бизнескласса под брендом «Европа Сити» от ЛСР расположился у Кантемировского моста, на проспекте Медиков. Он объединит 17 жилых корпусов, которые будут построены на площади более 7 га. Внутри квартала будет возведено десять точечных четырнадцатиэтажных домов, появятся благоустроенные зоны отдыха

с детскими площадками. Дворовые зоны будут оформлены с применением авторского ландшафтного дизайна, будет проведено озеленение с использованием хвойных и лиственных пород. Предусмотрены подземный паркинг и открытые автостоянки. С внешней стороны можно будет увидеть линейную застройку из девятиэтажных «зданийпластин», на первых этажах которых появятся магазины, салоны красоты, аптеки и другие объекты инфраструктуры. Все квартиры будут передаваться с готовой отделкой, что редко встречается в объектах бизнес-класса.

Екатерина Гуртовая,

директор по маркетингу компании «ЮИТ СанктПетербург»

«Дом на Дворянской» В другой зоне Петроградского района продолжается реализация проекта «На Гребецкой» от компании «БФАДевелопмент». Жилой комплекс строится на улице Пионерской, 16, литера А. «На Гребецкой» – разноэтажное здание в форме каре, где запроектировано 177 квартир. Дворовая территория будет огорожена, во дворе появится детская игровая площадка. Проект предполагает наличие подземного паркинга на 123 машиноместа. Еще один строящийся объект, который вышел на рынок сравнительно недавно, в 2012 году, – «Дом благородных семейств “Собрание”» от RBI на

улице Большой Посадской, 12. Он возводится на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц в десяти минутах ходьбы от станции метро «Горьковская». На верхних этажах комплекса будут располагаться квартиры с террасами, откуда из витражных окон будут открываться виды на Соборную мечеть, Петропавловскую крепость и Адмиралтейство. Все квартиры в доме предполагают свободную планировку (здание спроектировано на несущих колоннах), что позволяет реализовать любые фантазии в области дизайна. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» вывела на рынок жилой комплекс бизнескласса «Чапаева, 16», который строится на Петроградской стороне, вблизи Петроградской набережной, недалеко от Каменноостровского проспекта. Объект выделяется не только удобным, привлекательным местоположением, но и качественным и интересным архитектурным решением, которое выполнено полностью в стиле северного модерна. Жилой комплекс состоит из двух десятиэтажных секций (130 квартир от одной до четырех комнат) с оригинальной ступенчатой архитектурой, с просторными террасами на верхних этажах, уютными французскими балконами и застекленными лоджиями. Доминанта здания – красивая готическая башня с флюгером. В доме предусмотрен вместительный подземный паркинг, в который жители смогут спускаться на лифтах. Примечательно, что многие квартиры будут иметь панорамные окна с остеклением почти до пола. Деревянные стеклопакеты и панорамные окна – с увеличенными коэффициентами звукопроводности и повышенной энергоэффективностью за счет специального напыления на стекла и заполнения стеклопакетов газом, удерживающим тепло. В доме будет две входных группы с просторными холлами, с зонами ресепшен, ожидания гостей, колясочными. Для отделки мест общего пользования разработан индивидуальный дизайн-проект, отражающий стилистику северного модерна.

В «Доме на Дворянской» всего 57 квартир и две парадные. В облике фасада, выходящего на улицу Куйбышева (бывшая Большая Дворянская), отражены традиции петербургского модерна.

Сентябрь, 2013 l

55

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

56 l Сентябрь, 2013

1

РАДИЩЕВА, 39

2

ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ

3

ВЕНЕЦИЯ

4

КОВЕНСКИЙ

5

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

6

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

7

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

8

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

9

МАЛАХИТ

10

ДОМ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ

11

НОВЕЛЛА

12

ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА

13

DUDERHOF CLUB

14

ДЕТСКАЯ, 18

15

LUMIERE

16

СТРЕМЯННАЯ, 15

17

ПЛАТИНУМ

18

ОФИЦЕРСКИЙ Сентябрь, 2013 l

57

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

2

Дом на бывшей Дворянской улице. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.

Дом у Таврического сада. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.

3

4

Оформлена собственность. Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Элитарный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Великолепные виды на Елагин остров и Среднюю Невку.

58 l Сентябрь, 2013

Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).

РЕГИСТР 5

6

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева.

4 и 5 корпуса находятся в самой тихой и спокойной части квартала – вдоль Виленского переулка в удалении от суеты и шума Кирочной улицы. 7-8-этажные многоквартирные дома расположены симметрично друг другу.

7

Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева.

11-этажный дом строится в части квартала, расположенной на углу Парадной улицы и Виленского переулка. Самое высокое и примечательное здание комплекса, его яркая доминанта.

8

I очередь – класс premium Орловская ул., 1. Оформлена собственность (блок 1). Видовые квартиры. Подземный паркинг. Коммерческие помещения на первом этаже.

II очередь – класс de luxe Смольная наб., ул. Смольного, Орловская ул. Высокая степень готовности (блоки 5, 6). Собственный парк с вековыми деревьями. Авторский ландшафтный дизайн. Двойная безопасность – охраняемая закрытая территория. Роскошная отделка холлов. Квартиры в новом доме – блок 2.

Сентябрь, 2013 l

59

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

10

«Малахит» расположен в центре Крестовского острова на Морском проспекте и представляет собой 7-этажное кирпично-монолитное здание. Особенность проекта – апартаменты с дополнительными террасами на верхних этажах. Подземный паркинг. Дом оснащен высокотехнологичными инженерными системами, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сдан в эксплуатацию.

Дом расположен на Васильевском острове. Развитая инфраструктура. Рядом с историческим центром города. Керамогранитный вентилируемый фасад, витражное остекление балконов и лоджий. Комфортабельный подземный паркинг, предусмотрена открытая парковка, в ста метрах от дома, в Галерной гавани, – аренда стояночных мест для катеров. В 15 минутах ходьбы ст. м. «Приморская».

(812) 331-15-15 www.petrotrest.ru

(812) 325-99-44 www.baltcom.info

11

12

Дом на Черной речке «Новелла» – 8-этажный жилой комплекс, расположившийся в исторической части Приморского района. Дом окружен парками и уютными скверами, по близости от Каменного и Елагина острова. Проект выполнен в стиле сталинский неоклассицизм. Истинным украшением «Новеллы» являются изящные кованые балконы, которые в изобилии присутствуют на строгом фасаде. Цокольный этаж отделан камнем. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с лифтом, а внутренний двор оборудован детской площадкой. Срок сдачи: декабрь 2014 г.

Дом на Свердловской набережной «Четыре горизонта» – дом с захватывающими видами, потрясающей панорамой на Смольный собор, Большеохтинский мост и акваторию Невы. Дом, где горизонты меняют свои цвета от предрассветно-лилового до насыщенно-синего и вдохновляют на поиск новых возможностей. Дом, жизнь в котором дарит ощущение свободы и придает силы для новых свершений. Это дом для людей с обостренным чувством свободы. Дом, где творчество и повседневность встречаются, создавая возможности.

+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com

+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com

60 l Сентябрь, 2013

РЕГИСТР 13

14

Малоэтажный жилой квартал премиум-класса Duderhof Club удачно расположен вдоль набережной Дудергофского канала, напротив парка. В состав квартала входят 9 малоэтажных корпусов на 98 квартир и 4 таунхауса, а также теплый подземный паркинг на 185 машиномест. Площади апартаментов – от 68 до 337 кв.м. Многоуровневая система контроля доступа. Введен в эксплуатацию.

ВО, Детская ул., 18. Оригинальные квартиры с видом на залив в мансардной части нового дома бизнескласса: панорамные окна, французские балконы. Высота потолка 4 м. Благоустроенный двор. Подземный паркинг. Витражное остекление. Современные инженерные коммуникации. Улучшенная отделка входных групп и общих пространств. Дом построен.

(812) 457-17-77 bpearl.net

(812) 963-66-11 дом-на-детской.рф

15

16

Новый дом Lumiere премиум-класса расположен в сердце Петроградской стороны на пересечении улиц Б. Зеленина и Корпусная, по адресу ул. Корпусная, 9. Общ. пл. составляет 60 тыс. кв.м. Комплекс представляет собой 10–12-этажное здание. Дом Lumiere предлагает: более 40 видов планировок, видовые квартиры и пентхаусы, парковочные места для каждой квартиры, оригинальные дизайнерские и инженерные решения, панорамные окна от пола до потолка, эффектный вид на архитектурные шедевры Петербурга.

Элитный проект на Стремянной, 15 – действительно в центре Петербурга. Возможно, на ближайшие годы это последний новый дом в исторической части города. Фасады в стиле «северный модерн», 32 квартиры, вышколенные консьержи, свободная планировка, подземный паркинг, на первом этаже – помещения под офисы или бутики. Цена за кв.м – от 280 до 600 тыс. рублей. Дом построен.

(812) 777-99-88 www.bazis-spb.ru

(812) 320-11-27 www.st15.ru Сентябрь, 2013 l

61

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

18

ЖК бизнес-класса «Платинум» расположен на Свердловской набережной, 54-58. Комфортабельный, максимально приспособленный к требованиям жизни в современном мегаполисе жилой комплекс имеет уникальные для города видовые характеристики. Большой выбор квартир, система комплексной безопасности, собственный детский сад гарантируют комфортное проживание новых жильцов. Ввод в эксплуатацию – III кв. 2013 г.

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

(812) 777-9-220 platinum-ru.ru

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – это новое слово в строительстве жилья. Он уникален во всем! От дизайна подъездов до планировок квартир. На территории комплекса будет располагаться садово-парковый ансамбль с репродукциями всемирно известных памятников архитектуры. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечит безопасность Вам и Вашей семье. Отдельная остановка на уровне отапливаемого паркинга.

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

905-06-06 www.grandfamilia.ru

905-06-06 www.new-dynasty.ru

62 l Сентябрь, 2013

РЕГИСТР

Новый ЖК бизнес-класса CLEVER расположен в Московском районе, всего в 700 м от ст. м. «Московская». Кирпичный комплекс выполнен в современном стиле, с использованием современных технологий и качественных материалов. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, лифты KONE из подземного паркинга, просторная колясочная, парадный холл с дизайнерской отделкой в современном классическом стиле. Компания-застройщик ООО «Метрополис Инвестмент». Сдача – III кв. 2014 г.

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг, как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

(812) 325-99-44 www.domclever.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

ЖК «Московский квартал» расположен рядом со ст. м. «Электросила», между Московским проспектом и Варшавской улицей. Строительство первой очереди комплекса (кирпично-монолитного 15–17-этажного дома комфорт-класса), ведется на Варшавской улице. В доме предусмотрены разноплановые квартиры площадью от 28 до 119 кв.м различных планировок. Плановый срок сдачи 1-й очереди – февраль 2015 г. Застройщик ООО «СМ-Девелопмент».

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 33-217-33 www.smdevelopment.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Сентябрь, 2013 l

63

VIP-ESTATE

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПРОДАЕТСЯ МИНИ-КВАРТАЛ! Ул. Правды, д. 1А. Пешеходная улица. 3 здания (2 двухэтажных и 1 одноэтажное) общей площадью 900 кв.м с возможными мансардами (1400 кв.м). Свой зеленый сад. Общая площадь земли 1600 кв.м (52 п.м по фасаду). Возможен снос двух зданий и строительство элитного клубного дома площадью 3500–4000 кв.м. Здания и земля в собственности. Рядом Владимирская пл.

64 l Сентябрь, 2013

Осуществим реконструкцию по Вашему желанию и проекту. Возможно использование под различные цели и различные формы сотрудничества.

310 000 000 руб. +7 (921) 947-36-20

VIP-ESTATE

«ПАРАДНЫЙ ПАВИЛЬОН» Особняк в элитном коттеджном поселке, расположенном в Приморском районе Санкт-Петербурга на берегу Лахтинского разлива. «Парадный павильон» – трехэтажный особняк общей площадью 447 кв.м на земельном участке 0,15 га. Коттедж выполнен из высококачественного керамического кирпича с утеплением, перекрытия железобетонные, фундамент – монолитная железобетонная плита, окна – деревянные

двухкамерные стеклопакеты, на первом этаже бассейн и индивидуальная газовая котельная, электрическая мощность – 25 кВт, канализование и водоотведение центральные. Свободная планировка. Под чистовую отделку, собственность физического лица.

Цена 46 800 000 руб. +7 (911) 130-30-00

Сентябрь, 2013 l

65

VIP-ESTATE

КВАРТИРА КЛАССА ПРЕМИУМ Квартира класса Премиум площадью 93 кв.м на 8-м этаже дома 2010 г.п. на Петровском проспекте, д.14. Просторная гостиная, уютная спальня, гардеробная и ванная комната, все это как символ определенного качества жизни. Дизайн интерьера и качественная отделка придают

дополнительную неповторимую элегантность. В доме расположен ресторан, есть видеонаблюдение, охрана.

Цена по запросу +7 (950) 226-11-30

66 l Сентябрь, 2013

Сентябрь, 2013 l

67

VIP-ESTATE

КВАРТИРА НА МИЛЛИОННОЙ Эксклюзивный проект, который подчеркнет ваш образ и стиль жизни. Квартира из 5 комнат площадью 280 кв.м расположена всего в двух шагах от Зимнего дворца. Будущий хозяин сможет наслаждаться величественным ансамблем Северной Пальмиры: Дворцовой площадью, Эрмитажем, Адмиралтейством, гранитными набережными Невы... Квартира занимает весь этаж здания, окна выходят на три стороны: на Миллионную улицу, Мошков переулок и в тихий зеленый двор. Каждая деталь проникнута духом XVIII столетия: картины, вышедшие из-под пера великих художников, антикварная мебель XVII–XIX веков из красного дерева,

elitehome.spb.ru 68 l Сентябрь, 2013

золоченые зеркала, инкрустированные столики. Особое место в квартире занимает рояль, который является доминантой залы, где собиралась петербургская знать, а действующий камин добавляет камерности, уюта и тепла. С балкона открывается вид на Эрмитаж, на апартаменты, некогда принадлежавшие царской семье. В квартиру ведут два входа. Во дворе парковка для автомобилей жителей этого дома. Уникальное расположение и внутреннее убранство квартиры не оставят равнодушным ни одного ценителя старого Петербурга.

Цена: 70 000 000 руб.

998-85-43, 961-29-72

VIP-ESTATE

ОСОБНЯК В СЕВЕРНОМ ВЕРСАЛЕ В уникальном экологически чистом месте, всего в 2 км от международной трассы «Скандинавия» расположен настоящий дворец, копия Петергофского дворца, созданный по индивидуальному проекту. Трехэтажный особняк «Петергоф» – это 700 кв.м роскоши и стиля: высококачественная лепнина, итальянская плитка с орнаментом, дубовая паркетная доска с художественным рисунком, ажурные балконы, декор фасада, выполненный по старинным чертежам в строгом классическом стиле. Все в лучших традициях XVIII века. И в то же время соответствующее самым высоким требованиям к современному комфортному жилью: сауна, бассейн с подсветкой и струйным массажем, гостиная с камином, теплые

elitehome.spb.ru

полы. На территории беседка, водоем, дорожки, мощеные камнем, ухоженный сад с редкими деревьями: сибирские пихты, голубые ели, можжевельник, розы. К дому примыкает здание площадью 143 кв.м, где на первом этаже расположен просторный гараж на 2 машиноместа, а на втором – жилые помещения для обслуживающего персонала дома. Владельцы особняка имеют прекрасную возможность отдыхать на берегу озера Лахтинский разлив, прогуливаться по территории Юнтоловского заказника или совершать водные прогулки по Финскому заливу. Участок площадью 3100 кв.м в собственности. Документы к оформлению полностью готовы.

Цена по запросу 998-85-43, 961-29-72 Сентябрь, 2013 l

69

VIP-ESTATE

ДОМ В ФИНЛЯНДИИ Финляндия. В 100 км от российской границы, в районе уютного города Коувола продается бревенчатый двухэтажный дом, меблированный, оснащенный бытовой техникой. Дом общей площадью 243 кв.м на участке 19 соток построен в 2008 году. На нижнем этаже дома имеется гараж, подсобные помещения, в том числе сауна. Вторая сауна находится во дворе рядом с бассейном. На первом этаже две комнаты, на вто-

elitehome.spb.ru 70 l Сентябрь, 2013

ром три, особенно уютной представляется просторная кухня-гостиная, занимающая около 40 кв.м. По всему периметру дома имеется терраса. В 10 минутах ходьбы от дома находится городской пляж, Луна-парк, рядом с которым в скором времени появится и аквапарк. Поблизости горнолыжные курорты.

Цена: 417 300 евро

8-921-656-40-09, 998-85-65

Сентябрь, 2013 l

71

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель и продюсер недели моды Defile na Neve St Petersburg Fashion Week ИРИНА АШКИНАДЗЕ.

МОДНЫЙ LEITMOTIV Новый герой рубрики «PRO-образ» – салон Leitmotiv на Петроградской стороне. Здесь обитают предметы мебели и аксессуары от самых интересных фабрик Италии и Германии, рассмотрев которые, можно легко войти в курс актуальных мировых тенденций интерьерной моды. Количество лояльных клиентов, возвращающихся сюда вновь и вновь, велико, и это не удивляет: в салоне звучит запоминающаяся музыка, а изучение ассортимента и общение с консультантами позволяют полностью забыть о будничной суете и могут увлечь так же сильно, как чтение сказки об Алисе в Стране чудес.

72 l Сентябрь, 2013

Я часто бываю на Петроградке, однако никогда ранее мне не случалось заезжать на Барочную улицу, куда меня пригласили в интерьерный салон Leitmotiv. Приблизившись к красивому жилому комплексу, носящему имя редчайшего вида жемчуга «Ориенталь», я была заворожена сиянием света, разливающимся из витрин салона, который расположен здесь на первом этаже. Под звуки какой-то интересной мелодии я вошла внутрь. Гостеприимная хозяйка-директор салона, внешне напомнившая мне сказочную Алису, любезно провела экскурсию по просторным залам этого модного места, открывшегося на Барочной всего год назад. Рассматривая образцы представленной мебели и аксессуаров, я отметила тонкий вкус специалистов в выборе брендов. Посетив салон, безусловно, можно почувствовать основные тенденции мировой интерьерной

моды, которые формируются на Imm Cologne, I Saloni, Maison et Objet и других международных выставках мебели и дизайна. Кстати, привлекшая меня мелодия оказалась произведением музыкантов, которые находятся в списке клиентов-друзей салона. Количество лояльных, часто возвращающихся за очередным заказом клиентов говорит о том, что доминирующим началом в работе команды дизайнеров салона является идея создания «дома мечты». Находясь здесь, я в прямом смысле слова размечталась. Долго не могла оторвать взгляд от настоящей «жемчужины» – благородно-синей кухни со столешницей из агата. Суета забылась моментально, и, сидя за столом из полудрагоценного камня, я представила себя младшей сестрой Червонной Королевы. Воистину эта мебель сделана мастерами-виртуозами. Сентябрь, 2013 l

73

PRO-ОБРАЗ Интерьерный салон Leitmotiv предлагает мебель более 150 различных производителей из Германии и Италии, является дилером фабрик Alno, Christine Kroncke, Besana, официальным представителем Miele, Kuppersbusch и Gaggenau. Большое внимание в салоне уделяется подбору света и аксессуаров.

Из разнообразной продукции немецких и итальянских компаний, с которыми работает команда профессионалов салона Leitmotiv, в первую очередь позволю себе остановиться на мебели для любимого хозяюшками месте – кухне. Кухни Alno отличаются необычными вариантами проектирования. Для эффективного использования пространства фабрика создает различные по форме кухни, чтобы комбинация рабочего треугольника (раковины, духовки и холодильника) была практичной. Каждая дизайнерская новинка от Alno, немецкой компании, родившейся в 1927 году и в настоящее время представленной в 64 странах мира, привлекает внимание уникальным стилем исполнения. Например, глянцевые фасады минималистичной кухни Vintuchina дополнены декором из текстурированного дуба. Поверхности Alnostar Cera выполнены из кера-

74 l Сентябрь, 2013

мики – материала, который прекрасно подходит для членов семьи, любящих отрезать кусочек колбаски или лимона прямо на столешнице. Недаром кухонные линейки Alno удостоились престижных дизайнерских наград, одной из которых является Interior Innovation Award 2013. Рассматривая экспозицию спальни итальянской фирмы Longhi (кровать, зеркальный шкаф, лазурно-изумрудные плафоны прикроватных светильников), я прониклась уважением к философии этой компании, суть которой – в создании максимального комфорта путем оригинальных дизайнерских решений. Уютно расположившись среди подушек на мягкой мебели Medea, фабрики, созданной еще в начале XX века, и беседуя с «Алисой» (на самом деле Тамарой!) об опыте заботливых итальянских мастеров-мебельщиков, я оценила

безупречное качество предметов интерьера, бросающих вызов времени. Нет сомнения, что мебель Medea подчеркивает респектабельность ее владельцев. Внимание к фактуре дерева, использование тонких лаков и антиаллергенных тканей в покрытии изделий, внимание к каждой части изделия доказывают, что эта мебель со временем может стать антиквариатом…. Детская комната фабрики Halley, представленная в одном из залов, способна украсить обложку журнала для будущих мам. Ну а я по достоинству оценила эстетику и функциональность детской уже применительно к своим будущим внукам. Отдельный заочный «респект» мне хочется передать директору салона за полученное мной наслаждение от знакомства с элегантными аксессуарами компании VG new trend.

Подержав в руках предметы этой итальянской фирмы – статуэтки, вазы и многое другое, – я не один час провела в интернете, изучая философию марки, и поняла: с какой бы скоростью ни развивался мир, мы можем сохранить гармонию в нашей личной вселенной. Лейтмотив, согласно определению, служит характеристикой предметов и эмоций. Эмоций и впечатлений визит в Leitmotiv дарит немало! За один раз невозможно изучить все предлагаемые здесь решения для оформления дома мечты. Но в библиотеке салона представлены сотни изданий, которые, как и сказка Льюиса Кэрролла, способствуют новому путешествию в страну чудес Leitmotiv, поэтому я знаю, что окажусь в ней еще не однажды. Фото: Ярослав ФРОЛОВ Сентябрь, 2013 l

75

ДВОРЕЦКИЙ

СИРЕНЕВАЯ ФАНТАЗИЯ

Интрига пространства, зеркальный лабиринт, бесконечные перспективы... В проекте интерьера сталинской квартиры дизайнеры студии «Арт-Стиль» Анна Беляевская и Наталия Сморгонская продемонстрировали особый, нетривиальный путь обращения к истории. Вместо подражания внешним формам они выбрали неизбитую классическую тему – вымышленный идеальный мир, воплощенный в графических фантазиях мастеров прошлого и приобретший новую трактовку в интерьере квартиры.

78 l Сентябрь, 2013

Сентябрь, 2013 l

79

ДВОРЕЦКИЙ

Эту квартиру, расположенную в сталинском доме, трудно назвать классической. Формально ее стиль можно определить как современный или эклектичный, поскольку в художественную ткань проекта вплелись архитектурные элементы разных эпох. Собственно классических деталей немного: лепные карнизы, стена с круглым окном, выложенная из настоящего кирпича, при входе – комод барочных форм, но уже с современной отделкой. И все же история дает о себе знать – классическими пропорциями помещений с высокими потолками и самим архитектурным окружением: достаточно выйти из дома или выглянуть на балкон, чтобы почувствовать особый стиль Московского района – одного из старейших и престижных районов Петербурга-Ленинграда. Хозяйке, которая родилась и выросла этой квартире, так же, как и самим дизайнерам, непременно хотелось отразить «память места» в новом интерьере, не превращая его в «типовой» классический проект.

80 l Сентябрь, 2013

ФАНТАСТИЧЕСКИЙ ГОРОД Одним из ключевых элементов интерьера стала архитектурная графика Леонардо да Винчи, украшающая стены гостиной, кухни и даже ванной. Изображения большого разрешения были напечатаны на специальных баннерах и на плитке, а известный рисунок «Витрувианский человек» появился на римской шторе в кухне. Аркады и перспективы с неясными очертаниями всадников и дам, уходящие в никуда лестницы и величественные порталы... Все эти ускользающие образы рисуют идеальный город Ренессанса, о котором грезил Леонардо. В эпоху Возрождения, как и в последующие «классические» века, фантастическая архитектурная графика была очень популярна. В XVIII-XIX веках она приобрела новых поклонников благодаря работам Пиранези и его последователей, легла в основу целого направления «бумажной архитектуры», а впоследствии оказала большое влияние и на творчество ленинградских архитекторов. Величественные ансамбли и постройки, жившие в несбыточных

Собственно классических деталей немного: лепные карнизы, стена с круглым окном, выложенная из настоящего кирпича, при входе – комод барочных форм, но уже с современной отделкой.

Сентябрь, 2013 l

81

ДВОРЕЦКИЙ

фантазиях авторов, хорошо узнаются в реальной сталинской архитектуре с ее мощью, выверенностью и строгостью. Этот романтический мир грез и фантазий стал одним из образов в интерьере квартиры и, можно сказать, его сутью. Удивительны и волшебны здесь не только ренессансные «сны» Леонардо да Винчи. Продолжение сказки – в самом жилом пространстве. Уходит в бесконечность коридор с множащимися круглыми окнами, висит «в воздухе» дверь, ведущая неведомо куда, преломляются в бесчисленных зеркалах то гостиная, то столовая. В королевстве зеркал пространство усложняется и запутывается, а в каждой точке квартиры зрителя ждут неожиданные ракурсы и эффекты. Это мир, который можно «достроить» и сочинить самостоятельно. Кто знает, что кроется за огромными театральными занавесами в гостиной и спальне? Быть может – витражные окна во всю стену с очередными фантастическими видами на живой или придуманный город? А вот и другая интрига: что прячется за круглым окном в прихожей?

82 l Сентябрь, 2013

Сентябрь, 2013 l

83

ДВОРЕЦКИЙ

Когда заказчики показывали дизайнерам понравившиеся интерьеры, почти во всех образцах фигурировали два ярких оттенка – темной сирени и сочного зеленого яблока. Их и взяли за основу при выстраивании цветовой модели квартиры.

84 l Сентябрь, 2013

ИДЕАЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ Но вернемся в «кузницу» идеального мира. Каким бы красивым и фантастичным он ни был, самое важное в нем – комфортное мироустройство. Дизайнерам предстояло работать с трехкомнатной квартирой площадью около 100 кв.м. Хозяева просили создать здесь максимально открытое общест венное пространство, две жилые комнаты – спальню и детскую, а кроме того – удобную прихожую. Исходя из поставленной задачи, квартиру было логично разделить на две половины – частную и приемную. Если бы не одно но: заказчики хотели сохранить центральное расположение гостиной с эффектным балконом с балюстрадой. В результате получилась сложная и очень интересная композиция: прихожая, отделенная от жилой территории настоящей кирпичной стеной с окном, за ней – большая общественная зона с гостиной, столовой и кухней, в которую «вставлен» куб спальни, и детская слева от гостиной.

Сентябрь, 2013 l

85

ДВОРЕЦКИЙ

Кухню от столовой и прихожую от гостиной отделяют декоративные колонны, с двух сторон – с окрашенной поверхностью, а по бокам – с зеркальной. Такой прием позволил визуально облегчить элементы и создать эффектную игру отражений: повернувшись лицом к столовой, вы видите в зеркало, что происходит за спиной в гостиной, и наоборот. Зеркала не только «запутывают» пространство, но и многократно расширяют его, а колонны вносят определенную ритмику. В квартире предусмотрено много мест для хранения: удобная гардеробная слева от входа, спрятанная за зеркальной стеной с белой классической дверью; полочки в гостиной; ниша с огромным холодильником, винным шкафом и морозилкой; встроенный хозяйственный шкаф в ванной и вместительный шкафчик под раковиной. Много удобств и в мелочах: приятный сюрприз для хозяйки – мойка, расположенная у окна кухни; функциональная и очень долговечная вещь – столешница с раковиной из искусственного камня в ванной.

86 l Сентябрь, 2013

Сентябрь, 2013 l

87

ДВОРЕЦКИЙ

В квартире предусмотрено много мест для хранения: удобная гардеробная слева от входа, спрятанная за зеркальной стеной с белой классической дверью; полочки в гостиной; ниша с огромным холодильником, винным шкафом и морозилкой; встроенный хозяйственный шкаф в ванной и вместительный шкафчик под раковиной.

88 l Сентябрь, 2013

ЦВЕТА И ФАКТУРЫ Когда заказчики показывали дизайнерам понравившиеся интерьеры, почти во всех образцах фигурировали два ярких оттенка – темной сирени и сочного зеленого яблока. Их и взяли за основу при выстраивании цветовой модели квартиры. Доминирует сиреневый: глубокий, насыщенный тон украшает колонны и стены коридора, столовой, гостиной, богатые нюансы создает бархат дивана, а на белые потолки отбрасываются нежные акварельные тени. В схожей гамме – баклажанные лакированные фасады кухни и декоративное панно в спальне, выполненное в технике «эйдэстетическая фактура». По сути это декоративная штукатурка с использованием потали, нанесенная мастерами в несколько слоев, в результате чего образуется уникальный, неповторимый рисунок. Контрастирует с сиреневым в гостиной и столовой сочный зеленый, в то время как фоновый цвет помещений – золотистый и коричневый. В поддержку паркета в гостиной на кухне появились столешница и стеновая панель, отделанные ламинатом под дерево. В коричневато-красной гамме выдержана и кирпичная стена, разделяющая прихожую и гостиную. Помимо цвета, эта деталь вносит в интерьер красивую фактуру и ощущение тепла. А круглое окно, вкупе с рисунками Леонардо да Винчи, создает прекрасный антураж для светлых фантазий об идеальном мире – мире домашнего уюта и семейного счастья. Проект: Анна БЕЛЯЕВСКАЯ, Наталия СМОРГОНСКАЯ (дизайн-студия «Арт-Стиль») Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Иван СОРОКИН

ОБ АВТОРАХ ПРОЕКТА:

Архитектор Анна Беляевская и дизайнер Наталия Сморгонская сотрудничают уже более 15 лет, среди их работ – загородные дома, интерьеры квартир, ресторанов и других общественных помещений. Получив высшее образование (Анна Беляевская закончила СПбГАСУ, Наталия Сморгонская – СПбГТУ), молодые специалисты основали в 1997 году дизайн-студию «Арт-Стиль». «Большинство клиентов приходит к нам по рекомендации знакомых, поэтому хорошо понимают, что получат в результате работы – всегда необычный интерьер, соответствующий модным тенденциям и индивидуальным потребностям хозяев».

Сентябрь, 2013 l

89

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

ДЕЛУ ВРЕМЯ… Мы продолжаем нашу традиционную рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с одноименным торговым комплексом. «Ланской» – это целых 150 магазинов для ремонта и интерьера, которые собрались вместе на трех этажах торгового комплекса и занимают площадь порядка 20 тыс. кв.м. Здесь представлен широкий спектр современных материалов для внутренней и внешней отделки и множество предметов интерьера. Многие интерьерные решения в торговом комплексе «Ланской» показаны наглядно, что делает процесс выбора товаров увлекательным и вдохновляющим. А чтобы быстрее сориентироваться в ассортименте, воспользуйтесь нашей подборкой, которая включает некоторые из наиболее интересных новинок от различных компаний, работающих в ТК «Ланской». Как всегда, в завершение – традиционный совет по дизайну интерьера от торгового комплекса «Ланской». Продумывая обустройство домашнего кабинета, имейте в виду, что его предназначение – не только настраивать на деловой лад, но и быть уютным. Набор мебели в идеале не должен ограничиваться рабочим столом, креслом и шкафом: также в кабинет имеет смысл поставить кофейный столик и диван, где можно отдохнуть и поразмышлять.

МОДУЛЬ В49

КОМПАНИЯ «КИМ ДЕКО СПБ»

Продажа мебели со склада и под заказ. Диван Alpine производства США, доставка 2 недели со склада в Москве. ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

МОДУЛЬ 43

КОМПАНИЯ «ЭДЕЛЬВЕЙС»

Изготовление деревянных лестниц. Модель Modern Line. ЦЕНА 280 ТЫС. РУБ.

МОДУЛЬ А 55

ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС СТРОИТЕЛЬНЫХ И ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ «ЛАНСКОЙ» САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. СТУДЕНЧЕСКАЯ, 10 ТЕЛ.: (812) 332-02-01, http://ланской.рф

ФИРМЕННЫЙ САЛОН EXPONA

90 l Сентябрь, 2013

Дизайн-плитка коллекция Camaro. ЦЕНА ОТ 960 РУБ. ЗА КВ.М

МОДУЛЬ В55

КОМПАНИЯ «F-МАССИВНЫЕ ПОЛЫ»

Производственная компания по изготовлению неповторимого авторского пола. Модель «Гавана». ЦЕНА ОТ 5230 РУБ. ЗА КВ.М

МОДУЛЬ А45

«ГАЛЕРЕЯ КЕРАМИКИ»

МОДУЛЬ А29

«СТИЛЬ КЕРАМИКИ»

Плитка, керамогранит, мозаика из натуральных пород камня, ступени из керамогранита и клинкера производства Италии, Испании. Фабрика Arcana, коллекция Avenue ЦЕНА 3026 РУБ. ЗА КВ.М

МОДУЛЬ А17А

Официальный представитель ТОРГОВЫЙ ДОМ фабрики эксклюзивных флизелиновых обоев «ЛОЙМИНА»

премиум-класса. Коллекция обоев Renaissance, ширина 1 м, длина 10 м. ЦЕНА ОТ 4900 РУБ. ЗА РУЛОН

МОДУЛЬ А39Б

«ИНТЕРЕСНАЯ САНТЕХНИКА»

Умывальник JAZZ ArtCeram Letteri, декор. ЦЕНА 17 299 РУБ.

Испанская керамическая плитка и керамогранит в наличии. Керамическая плитка Onix, настенная 24x69 и напольная 40,5x40,5. ЦЕНА ОТ 1380 РУБ. ЗА КВ.М

МОДУЛЬ А1

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН PITERRA

Коллекции настенных покрытий, текстиля и архитектурного декора. Обои и текстиль, коллекция Document ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Сентябрь, 2013 l

91

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

1

Ь Т А Ц Д А Н Н И ОД ДРУЗЕЙ A FASHION’

Я НА СОЛНЫШКО ГЛЯЖУ ИНТЕРЬЕРНАЯ СКУЛЬПТУРА

ФИГУРА ЧЕРЕПАХИ РУЧНОЙ РАБОТЫ ИЗВЕСТНОГО ИТАЛЬЯНСКОГО ДИЗАЙНЕРА МАССИМИЛИАНО СКЬЯВОНА. ИЗДЕЛИЕ ВЫПОЛНЕНО В ОДНОЙ ИЗ САМЫХ СЛОЖНЫХ ТЕХНИК ОБРАБОТКИ СТЕКЛА – INCISIONE.

МАГАЗИН МУРАНСКОГО СТЕКЛА MAXIM ART TEAM ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

2

ИСКУССТВО В ДОМЕ КРЕСЛО

ФАБРИКА ARFLEX (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ PECORELLE. НА СОЗДАНИЕ ЭТОГО ПОХОЖЕГО НА ОВЕЧКУ КРЕСЛА АРХИТЕКТОРА ЧИНИ БОЭРИ ВДОХНОВИЛИ РАБОТЫ ЗНАМЕНИТЫХ ХУДОЖНИКОВ ХРИСТО ЯВАШЕВА И ЖАННЫ-КЛОД ДЕ ГИЙЕБОН.

ИНТЕРЬЕР-БУТИК EXPANSE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

3

АМЕРИКАНСКАЯ МЕЧТА КОЛЛЕКЦИЯ МЕБЕЛИ

ФАБРИКА LEXINGTON, КОЛЛЕКЦИЯ MIRAGE.

«ДИЛИЖАНС» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

94 l Сентябрь, 2013

4

Форма аромата АРОМАЛАМПА

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ LAMPE BERGER PARIS (ФРАНЦИЯ), МОДЕЛЬ «ПЕНТА» (НОВИНКА ЛЕТА 2013 ГОДА).

IDYLLE ЦЕНА 2600 РУБ.

5

Свет и воздух КУХНЯ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ALNO (ГЕРМАНИЯ), СТЕКЛО.

LEITMOTIV ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Нет на свете человека, который мог бы прожить, ни разу не погрузившись в фантазии, ни разу не отдавшись воображению, романтике жизни, ибо в мечтаниях он обретает тот приют, в котором ум его найдет отдохновение. Гилберт Кит Честертон

6

8

7

ГДЕ ЖИВЕТ СЕРВИЗ ВИТРИНА

КОЛЛЕКЦИЯ «РИЧМОНД», ПРОИЗВОДСТВО США. МАССИВ КРАСНОГО ДЕРЕВА.

FABIAN SMITH ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ЗОЛОТОЙ САД ОБОИ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ KT EXCLUSIVE, КОЛЛЕКЦИЯ ELAN. БУМАЖНЫЕ ОБОИ С АКРИЛОВЫМ НАПЫЛЕНИЕМ.

ШОУ-РУМ «GRAND ОБОИ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ВОЛШЕБНАЯ ШКАТУЛКА ТУАЛЕТНЫЙ СТОЛИК

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ YOMEI, МОДЕЛЬ MAGIC DESK (ДИЗАЙНЕР АНДРЕ ШЕЛБАХ). ОБЛАДАТЕЛЬ ПРЕМИИ DESIGN AWARD.

ИНТЕРЬЕРНАЯ ГАЛЕРЕЯ STILHAUS ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

9

ЗАНИМАТЕЛЬНАЯ ОПТИКА ОБОИ

ФАБРИКА KHROMA (БЕЛЬГИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ PIANO.

«АМПИР ДЕКОР» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

10 11

КОМНАТНЫЙ ЯГУАР МОДЕЛЬ МАШИНЫ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ RALPH LAUREN HOME, МОДЕЛЬ С TYPE JAGUAR (РАЗМЕРЫ 21X8X7 СМ).

GALERIE 46 ЦЕНА 8700 РУБ.

НЕМНОГО АМПИРА СОФА

МОДЕЛЬ «ГИЛДЕД», ПРОИЗВОДСТВО ИНДОНЕЗИЯ. ВЫПОЛНЕНА ИЗ МАССИВА КРАСНОГО ДЕРЕВА С ТЕХНОЛОГИЕЙ СТАРЕНИЯ И ИЗГОТОВЛЕНИЯ ЭЛЕМЕНТОВ ПОД СУСАЛЬНОЕ ЗОЛОТО, РУЧНАЯ РАБОТА.

P.T. MARLENY ЦЕНА 55 ТЫС. РУБ.

Сентябрь, 2013 l

95

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

НЕМЕЦКАЯ ЛЕГЕНДА В ГАЛЕРЕЕ STILHAUS

Н

а выставке Imm Cologne 2013 немецкая мебельная компания Eggersmann продемонстрировала сразу пять проектов, среди которых особенно выделяется новая кухня Е3.0. Основное внимание в новой модели дизайнеры Eggersmann уделили системам хранения – места стало значительно больше за счет более тонкого использования пространства. Дизайн кухни соответствует современным требованиям к эргономики.

Eggersmann славится своей работой с минералами: каменные столешницы, выполненные из цельного куска породы, обработаны таким образом, что сохраняют свою прочность на протяжении всего срока службы. При этом уникальная технология работы позволяет делать скосы каменных деталей с краем любого уровня сложности (даже под углом 45 градусов). В Петербурге сразу четыре модели знаменитой мануфактуры представлены в интерьерной галерее Stilhaus на Малом проспекте Петроградской стороны.

Дом в стиле Galerie 46 Дизайн-студия Galerie 46 под руководством арт-директора Максима Лангуева предоставляет услуги по проектированию и оформлению жилых помещений. Специалисты студии создают интерьеры любой сложности: от планировки и отделки до выбора портьерных тканей и расстановки аксессуаров. Возможности архитекторов и дизайнеров компании позволяют работать в различных стилистических направлениях: классика и современность, хай-тек и «прованс», модерн и минимализм. Собственное мебельное производство Galerie 46 изготавливает кухни, гардеробные комнаты, кабинеты и отдельные предметы мебели по индивидуальным заказам. В производстве используется широкий спектр материалов неизменно высокого качества: камень, кожа, стекло, пластик, ценные и редкие породы дерева или металл. Опираясь на значительный опыт работы с дорогими материалами, специалисты мебельного производства применяют сложные технологии, такие как морение, патинирование, лакировка. Изюминкой пространства могут стать расписные фасады или искусственно состаренное дерево. Все это делает продукцию компании по-настоящему уникальной, позволяя превосходить ожидания клиентов и предлагать им индивидуальные решения. Производство расположено в 10 минутах езды от центра города, что означает возможность полного контроля за любой стадией работы и экономию времени клиентов. Специалисты Galerie 46 сопровождают заказчиков на всем пути обустройства дома – от создания дизайнпроектов до воплощения их в жизнь. В распоряжении Galerie 46 – профессиональная строительная команда, которая осуществляет полный цикл строительных и отделочных работ. Здесь создается домашний уют в сочетании с продуманной функциональностью.

PUUSTELLI: ФИНСКАЯ НАДЕЖНОСТЬ

В фирменном салоне финской мебели Puustelli в Торговом Мире «Светлановский» появились новые коллекции кухонь.

Puustelli – это хорошо зарекомендовавшая себя, надежная, качественная и практичная мебель, представленная на рынке Петербурга уже более 15 лет. Фабрика мебели Puustelli специализируется на изготовлении корпусной мебели для кухни, жилых помещений, ванных и хозяйственных комнат и предлагает полный спектр услуг по дизайну, проектированию, изготовлению и монтажу мебели. Puustelli ориентирована на людей с разными вкусами от классики до хай-тека. Компания Puustelli успешно существует на мебельном рынке уже 90 лет. Это семейное предприятие, вся продукция которого производится на собственном заводе в городе Харьявалта (Финляндия). Салон Puustelli находится на 4-м этаже ТМ «Светлановский» по адресу: проспект Энгельса, 33.

96 l Сентябрь, 2013

ДИВАН-ЛАУРЕАТ НА ВСЕ СЛУЧАИ ЖИЗНИ Экспозиция Галереи дизайна и интерьера Neuhaus пополнилась новинкой от известной немецкой фабрики Walter Knoll. В основе дизайна – чистая геометрия куба. Лаконизм формы восполняется точностью пропорций, первоклассными материалами и высоким качеством исполнения. Своего рода визитной карточкой компании стали уютные мягкие диваны и кресла, которые как нельзя лучше располагают к отдыху. Диван Gordon, стильная модель на все случаи жизни, получил награду Wallpaper Design Award 2013 в номинации «Лучший диван». Исполнение возможно в кожаной или текстильной обивке, доступна версия без одного подлокотника. Эта модель предлагается как отдельностоящий диван, рекамье или как угловая композиция. С этой и другими интерьерными новинками можно познакомиться в салоне Галереи Neuhaus на Новосмоленской набережной, 1/4.

Ожившая история Салон Rossi представляет кухню Louis Philippe. Названная в честь потомка младшего брата Людовика XIV Луи-Филиппа кухня роскошна благодаря вручную вырезанным изогнутым фасадам с античной отделкой золотом и в то же время сдержанна – в духе Луи, который снискал популярность благодаря склонности к простоте и манерам республиканца. На создание коллекции Louis Philippe дизайнеров компании NEFF kitchens вдохновила мебель периода ЛуиФилиппа французской истории. Следуя старинным традициям в отделке, кухни коллекции Louis Philippe вручную отделаны патиной или инкрустацией по дереву. Стиль Louis Philippe предполагает также строгую простоту линий в сочетании с прямыми и изогнутыми формами. Чтобы полностью соответствовать выбранному периоду истории, на фабрике NEFF была разработана новая технология производства, которая позволяет изгибать панели и двери. Увидеть и заказать кухню из этой коллекции можно в салоне Rossi на Литейном проспекте, 11.

ИННОВАЦИИ НА ОКНАХ

С

тудия декора «Туаль де Жуи» представляет продукцию американской марки Hunter Douglas.

Hunter Douglas с 1951 года является официальным мировым лидером в области разработки и производства инновационных видов штор. Предлагая шторы, предназначенные для жилых интерьеров, Hunter Douglas способен решить любую задачу – от обеспечения надежной защиты помещений от посторонних глаз до тонкого контроля над уровнем проникновения света. Ежегодно коллекция Hunter Douglas обновляется в соответствии с последними мировыми тенденциями в области дизайна, а широчайшая палитра цветов и фактур тканей включает множество оригинальных решений. Подробно с продукцией Hunter Douglas можно ознакомиться в студии декора «Туаль де Жуи» по адресу: ТВК «Гарден Сити», Лахтинский пр., 85, 2-й этаж. Сентябрь, 2013 l

97

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Важнейшее из искусств

98 l Сентябрь, 2013

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» рассматривает мебель и аксессуары для домашнего кинотеатра от итальянской фабрики Vismara Design, представленные в интерьер-бутике EXPANSE, и убеждается в том, что просмотр фильма дома может превратиться в настоящий праздник.

КОЛЛЕКЦИЯ MODERN

Домашние киносеансы – наверное, один из самых распространенных видов досуга. Ну разве может кто-то уверенно сказать, что совсем-совсем не любит кино и не проводит порой вечер перед телевизором? К тому же просмотр фильма дома в узкой компании близких и друзей всегда отличается по настроению от похода в кинотеатр. Конечно, «домашнее кино» – это не так зрелищно, ярко и громко. Зато бесконечно уютно, расслабленно и романтично. И пусть киновкусы у всех нас разные. Одни интересуются практически всеми новинками, регулярно «осваивая» очередной модный триллер, комедию или мелодраму. Другие придирчиво выбирают лишь между авторскими картинами, заслужившими признание международных фестивалей. Третьи вообще не считают нужным нисходить до современных фильмов, предпочитая смотреть и пересматривать проверенные десятилетиями классические шедевры. Но и настоящих синефилов, и поклонников массового искусства притягивает и объединяет экран. И мне кажется, что и те, и другие в последнее время одинаково неравнодушны к технике, которая, собственно, и показывает им кино. В самом деле, в наши дни многие не просто ставят дома телевизор и DVD-плеер. Теперь это называется домашний кинотеатр – а это вам не просто привезти из магазина «телик» и водрузить напротив дивана! Сам телевизор, колонки, проигрыватель тщательно выбираются, расставляются по законам акустики, учитываются вопросы света, звукоизоляции – одним словом, наука! Те, кому позволяет площадь квартиры или дома, с удовольствием отводят под домашний кинотеатр отдельное помещение, а другие делают его важной составляющей гостиной или кабинета. Но вот что интересно: если техническим совершенством своего домашнего кинотеатра озабочен практически каждый, то до мебели и вообще обстановки руки доходят не у всех. А ведь это, Сентябрь, 2013 l

99

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

КОЛЛЕКЦИЯ BAROQUE BLACK&WHITE

оказывается, тоже целый мир. Специально для домашних кинопросмотров создаются диваны и кресла, хитроумные тумбы и подставки под плазменные панели, стеллажи для хранения дисков, а также менее обязательные мелочи, украшающие жизнь любителя кино. Полное представление о том, насколько обширен и интересен мир специальной мебели и аксессуаров для домашнего кинотеатра, можно получить, если не спеша изучить продукцию итальянской фабрики Vismara Design. Соотечественники Феллини и Бертолуччи, похоже, уверены, что просмотр кино – дело серьезное, обставить которое следует со всей основательностью. Подставки под плазменную панель и другую технику декорируются в самых разных стилях: барокко, модерн, ар-деко. В таких же стилях выполнены диваны и шикарные кресла, а также низкие столики для напитков и закусок (чтобы кино смотрелось «вкуснее»!). Ключевой элемент домашнего кинотеатра, экран, можно по-разному оформить, чтобы он не только выгодно смотрелся во время сеансов, но и не портил облик помещения в перерывах. Экран можно спрятать за раздвижными дверьми, как это сделано в мебели коллекции Sliding Home Cinema, установить на вращающуюся подставку посреди комнаты (Revolving Home Cinema), а можно, подобно ценному живописному произведению, заключить в нарядную круглую раму и окружить вазами и статуэтками. Такой антураж наверняка превратит просмотр фильма в праздник и уж точно не даст забыть, что кино – важнейшее из искусств!

КОЛЛЕКЦИЯ GLASS EYES

100 l Сентябрь, 2013

КОЛЛЕКЦИЯ CHEST-NOUVEAU

КОЛЛЕКЦИЯ ART DECO

КОЛЛЕКЦИЯ BAROQUE SHINING Итальянская мебельная фабрика Vismara Design была открыта в 1996 году в провинции Ломбардия, недалеко от Милана. На фабрике производят гостиные, мебель для домашних кинотеатров и компьютерной техники. Функциональная мебель, такая как компьютерные столы и тумбы под телевизор, в исполнении мастеров фабрики Vismara Design приобретает черты элегантности и роскоши. КОЛЛЕКЦИЯ BAROQUE SHINING

КОЛЛЕКЦИЯ BAROQUE

СТАТУЭТКА THE HORSE

КОЛЛЕКЦИЯ MODERN Сентябрь, 2013 l

101

АРТЕФАКТ

Вода – самая отзывчивая природная субстанция: она передает не только температуру, но и ритм музыки, настроение, динамику формы. Именно поэтому над созданием дизайна современных ванн работают не только проектировщики, но и медики, психологи и специалисты по эргономике. И делают все для того, чтобы мы могли ощутить всю магию и освежающую силу воды.

Освежись дизайном!

AXOR URQUIOLA, HANSGROHE. ДИЗАЙН ПАТРИСИЯ УРКИОЛА Дизайнер Патрисия Уркиола приглашает в ванную, где царит смешение стилей – смешение старого и нового, ведь коллекция сама по себе многогранна. Личные вещи как будто случайно вписываются в атмосферу коллекции. Все гармонично сочетается с высококачественными изделиями и придает ванной комнате индивидуальный характер. Как, например, ванна Axor Urquiola, напоминающая своей формой старый ушат. Или ретро-ширма Axor Urquiola, одновременно являющаяся перегородкой и радиатором отопления.

ESPRIT, DEVON & DEVON Вдохновленные традициями, изысканными формами, благородным цветом воды, разработчики создали новый образ классической ванны. Знакомые очертания чаши дополнены современными никелированными ножкамипостаментами. А «английский синий» колер добавляет образу актуальности этого сезона.

102 l Сентябрь, 2013

RAPSEL, ДИЗАЙН МАТТЕО ТАН Деревянная ванна обеспечит особые ощущения от принятия водных процедур. Эта деревянная ванна от итальянской компании Rapsel напоминает традиционную японскую ванну офуро. Ванна производится полностью из лиственницы, ламели подбираются так, чтобы подчеркнуть красоту древесины. Минималистический дизайн этой ванны и природный материал, который используется, подчеркивают ее эстетическое совершенство.

OVAL, CERAMICA FLAMINIA. ДИЗАЙН ДЖУЛИО КАППЕЛЛИНИ Мэтр итальянского дизайна, искатель новых образов и хранитель традиций Джулио Каппеллини создал безупречную форму для принятия стильной процедуры домашнего спа. Тонкие бортики, глубокая посадка и удобная чаша обеспечат расслабляющий эффект.

AGORA, KOS. ДИЗАЙН ЛЮДОВИКА И РОБЕРТО ПАЛОМБА Agora – это романтическое вдохновение Италии конца 1930-х, стилизация ар-деко с ироничным настроением в духе нового времени: зауженные ножки постамента, утонченные плоскости, новая фактура материала Cristalpant®. Внешне этот материал напоминает натуральный камень, а на ощупь – бархатистый и приятный.

BETTEHOME OVAL SILHOUETTE BICOLOUR VIOLETT. ДИЗАЙН ЙОХЕН ШМИДДЕМ Цвета этой ванны несут почетную психологическую службу. Розовый цвет означает романтичность, доброту, любовь, страстность, вызывает чувство комфорта, успокаивает, избавляет от навязчивых мыслей, помогает в кризисе. Ну а цвет орхидеи (светло-лиловый) воплощает яркую индивидуальность. Сентябрь, 2013 l

103

АРТЕФАКТ

CONODUO, KALDEWEI Приверженцам японского минимализма в современном прочтении адресовано изобретение немецких дизайнеров. Именно благодаря опыту германских проектировщиков в области создания функциональных вещей ванна простых прямоугольных форм невероятно удобно устроена внутри.

WANDA, ANTONIO LUPI. ДИЗАЙН ДАНИЭЛЬ ДЕБИАЗИ, ФЕДЕРИКО САНДРИ Высокая спинка этой модели заимствована у образцов, выполненных в классическом стиле. Такая форма позволяет с комфортом принимать ванну как полулежа, так и сидя. Оригинальная авторская деталь – асимметричные очертания спинки. С одной стороны бортик ниже, чем с другой, благодаря чему в ванну удобно входить и выходить. Несмотря на компактный внешний вид, Wanda достаточно просторна, чтобы вместить двоих человек.

104 l Сентябрь, 2013

SCOOP, FALPER. ДИЗАЙН МАЙКЛ ШМИДТ Почувствовать движение воды, ее скорость и текучесть может человек, работающий с динамикой воздуха – как, например, Майкл Шмидт. Он гениальный специалист, занятый как в автодизайне (создал лого компании Audi), так и в предметной интерьерной области. Для Falper он создал две модели Scoop и Level 45, отмеченные престижной дизайнерской премией Red Dot Award.

UNICO EGG, REXA DESIGN. ДИЗАЙН IMAGO DESIGN Форма овала идеальна – ничто так не успокаивает, как правильные круговые формы, спокойные очертания предметов. Тему надежности поддерживает постамент, который выполняет еще и роль системы хранения – его вы можете наполнять по собственному усмотрению: косметикой, любимыми книгами и модными журналами.

Материал подготовила Ксения БАНДОРИНА

Сентябрь, 2013 l

105

106 l Сентябрь, 2013

Сентябрь, 2013 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменноостровский пр., 61

374531

Каменноостровский пр., 25

370828

Дом архитектора Лидваля в стиле северный модерн, парадный вход с ул. Чапыгина, консъерж, лифт, в охраняемом дворе закреплено парковочное место, окна квартиры ориентированы на восток, юг и запад, ремонт высокого уровня, действующий камин, одна из ванных комнат с двумя окнами. Квартира продается с мебелью и предметами интерьера, возможны варианты, звоните!

920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Сталинский дом, хороший двор, охрана, въезд через шлакбаум, парковочные места, высокий социум жильцов. Интересная квартира 207 кв.м., трехсторонняя, эркер, 2 балкона. Состояние достойное. Прямая продажа.

www.advecs.com

38 000 000 руб.

Итальянская ул., д. 6

В самом сердце «Золотого треугольника» на площади Искусств, рядом с Русским музеем, Михайловским театром, гранд-отелем «Европа» в пяти минутах от Невского проспекта в историческом особняке после реконструкции предлагается к продаже пентхаус 148,5 кв.м. Автономная котельная и лифт, великолепная терраса с видом на площадь Искусств и храм Спаса-на-Крови.

920-28-53, Крузе Татьяна

108 l Сентябрь, 2013

365542

322-52-00

www.advecs.com

920-28-53, Крузе Татьяна

Каменноостровский пр., д. 47

Квартира расположена на 5-м этаже сталинского 5-этажного дома, состоит из 3 комнат, общей площадью 84 кв.м, плюс мансарда 49,2 кв.м, свободная планировка, мансарда узаконена. В квартире сделан ремонт, дубовые стеклопакеты, вид на Карповку, хорошая парадная, домофон, лифт.

www.advecs.com

40 000 000 руб.

322-52-00 58 000 000 руб.

358991

322-52-00 www.advecs.com

920-28-53, Крузе Татьяна

17 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. р. Мойки, д. 24

357995

Марсово поле, д. 7

Двухкомнатная квартира анфиладного типа с ремонтом и мебелью, действующий камин, французский балкон, тихое, уютное место, вход с набережной, парковка во дворе, через пульт. Прямая продажа, собственность более трех лет, документы готовы.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

22 000 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

Наб. кан. Грибоедова, д. 64

304918

www.advecs.com

Захарьевская ул., д. 16

Красивая 2-стороняя квартира с видом на кан. Грибоедова. Вход с набережной, закрытый подъезд, домофон, видеонаблюдение. Арочные панорамные окна, ст/пакеты. Потолки 3,6 м. Капитальный ремонт дома с заменой перекрытий на железобетонные. Качественный ремонт квартиры по индивидуальному дизайнпроекту. Ванная комната (11 кв.м) с видом на канал. Квартира полностью оснащена техникой и мебелью. Сигнализация.

292780 В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м в кирпичном доме 1910 г.п., северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3 лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м, бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом, есть место в подземном паркинге в доме рядом.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

17 000 000 руб.

60 400 000 руб.

www.advecs.com

Дворцовая наб., д. 22

308403 Предлагается на продажу квартира 151 кв.м, вид на Марсово поле, отдельный парадный вход, свободная планировка, под отделку, h=6 м, двусторонняя, есть возможность перевода в нежилой фонд, парковка во дворе.

232883 Апартаменты Sобщ=530 кв.м с мансардой, вторым светом и мезонином. Из окон квартиры и с террасы S=100 кв.м открываются завораживающие панорамные виды на центр и Неву. Парадную лестницу украшает великолепная ажурная решетка. Планировка узаконена (по документам - это 2 квартиры, имеющие 2 отдельных входа - с Дворцовой наб. и Миллионной ул.). Квартира полностью подготовлена под чистовую отделку.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

www.advecs.com

Очаковская ул., д. 6

212093 Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

Цена по запросу.

45 000 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com

Сентябрь, 2013 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Итальянская ул., д. 5

211837

Таврическая ул., д. 35

Светлая уютная квартира общей площадью 162 кв.м, позитивное пространство, в современном стиле, большая кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, гардеробные комнаты, 2 с/у, вентиляция, лифт, парковка. Квартира занимает 3-й и 4-й этажи, h =5 м.

12824 Элитная семикомнатная квартира, охраняемый парадный вход, площадь квартиры 393 кв.м. Авторский дизайн, стильно, дорого. 2 камина, балкон, автономная котельная.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

45 000 000 руб.

130 000 000 руб.

www.advecs.com

Московский пр., д. 151

37176

www.advecs.com

Итальянская ул., д. 6

149228

4-комнатная квартира в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Дом с КР, арх. К.И.Росси, Болотов А.М., хороший парадный вход с ул. Итальянской, 4-х комнатная двухсторонняя квартира, площадью 118 кв.м. 4 окна на улицу и в благоустроенный закрытый двор с парковкой, прямая продажа, документы готовы, владение более 3-х лет. Возможно увеличение площади за счет соединения с узаконненым мансардным этажем (160 кв. метров).

25 000 000 руб.

+7 (921) 758-85-40, Садовов Александр

www.advecs.com

Адмиралтейская наб., д. 10

147502

Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1

322-52-00 www.advecs.com

55 000 000 руб.

136082

Двухуровневая видовая квартира 280 кв.м (четвертый этаж с узаконенной мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку Васильевского острова. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом. Она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира – стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады – Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ = 157,1 кв.м с возможностью увеличения.

www.advecs.com

Цена по запросу

110 l Сентябрь, 2013

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

95 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Конюшенная ул., д. 17

69167

Б. Конюшенная ул., д. 17

57404 «Золотой треугольник» Санкт-Петербурга. 3-комнатная квартира с эркером Sобщ=191 кв.м в доме арх. Боссе, в 100 м от Невского пр. у наб. р. Мойки. В шаговой доступности – Дворцовая площадь, Марсово поле, Михайловский сад и Русский музей. В доме в 2004 году была произведена реконструкция. Великолепная парадная лестница, лифт, круглосуточная охрана, машиноместо в закрытом дворе. Квартира на 3-м этаже. Торг.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна Предлагается к продаже узаконенная мансарда S=468 кв.м под чистовую отделку в центре «золотого треугольника» Санкт-Петербурга. Система «умный дом». Двойной свет: максимальная высота потолков 5 м, минимальная 3,7 м. Система вентиляции, теплые полы, камины, система очистки воды «обратный осмос», автономная котельная, небольшой бассейн с видом на небо и купола Казанского собора. Круглосуточная охрана. Торг.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

322-52-00

118 000 000 руб.

40 000 000 руб.

www.advecs.com

Пл. Искусств, д. 5 / Итальянская ул., д. 4

Двусветная квартира-студия в центре «золотого треугольника» S=84 кв.м, S террасы 16 кв.м. С нее открывается великолепный вид на площадь. Клубный дом после реконструкции, 2000 г.п., с подземным паркингом (машино-место входит в стоимость) и великолепным внутренним двориком. Профессиональная охрана и служба эксплуатации. Высокая социальная однородность жильцов. На площади находятся: Русский музей, Большой зал Филармонии, Михайловский театр, гранд-отель "Европа". Невский проспект в 100 м.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

4-я линия В.О., д. 5

47384

322-52-00 www.advecs.com

45 000 000 руб.

309650 Отличная квартира с дизайнерским ремонтом в доме на углу Большого пр. В.О. и 4-й линии В.О. Вход - с улицы. Двусторонняя. Междуэтажные перекрытия - кирпичные своды по металлическим балкам. Потолки - 4,3 м. Общая площадь - 152 кв.м.

4 комнаты: 15+40+28+10, кухня - 33 кв.м

+7 (921) 909-42-79, Глебко Ирина

www.advecs.com

Московский пр., д. 172

Продается 3-комнатная двусторонняя квартира площадью 191 кв.м с эксклюзивным ремонтом. Пентхаус, максимальная высота потолка 7 м, мебель (Италия), техника (Италия), 2 камина, 2 санузла, наборный паркет, портик с колоннами, венецианка с росписью. Кондиционеры в каждом помещении. Видеодомофон, охрана, лифт, подземный паркинг. Прямая продажа.

+7 (921) 758-85-40, Садовов Александр

Петрозаводская ул., д.13

294053

322-52-00 www.advecs.com

67 000 000 руб.

330939 Стильная 3-комнатная квартира с качественным ремонтом, выполненным по авторскому дизайн-проекту, в жилом комплексе "Петроградский Эталон". Квартира продается с мебелью,техникой и предметами интерьера. Прямая продажа.

+7 (921)308-42-60, Шапорева Наталья

336-97-77

340-04-94

17 000 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

www.advecs.com

Сентябрь, 2013 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Беринга, д. 27

123324

Торжковская ул., д. 13

Квартира 147 кв.м. с огромной лоджией на 15-м этаже 23-этажной башни в ЖК "Смоленский" в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Дом 2008 года постройки. Вид - река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! И, конечно, собственность, причем более 3 лет!

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!

961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

22 500 000 руб.

12 500 000 руб.

www.advecs.com

Английская наб., д. 24

70308

www.advecs.com

4-я Советская ул., д. 10

В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

50933 Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

40 000 000 руб.

19 800 000 руб.

www.advecs.com

Невский пр., д. 16

45236

www.advecs.com

М. Посадская ул., д. 12

18505 В продаже отличная 3-комнатная квартира общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка - холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы.

322-52-00

322-52-00

19 950 000 руб.

11 500 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

112 l Сентябрь, 2013

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. кан. Грибоедова, д. 89

332781

Смольный пр., д. 6

Отличная квартира площадью 82,5 кв.м с кухней 36 кв.м на 5-м этаже 6-этажного элитного дома 2001 г. постройки. Застройщик "Возрождение СПб". Произведен качественный ремонт, шкафы-купе, гардеробная, встроенная кухня. ТСЖ, охраняемая территория. Имеется гараж во дворе дома, продадим только покупателю квартиры!

961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

16 900 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

16-я линия В.О., д. 37

317293 Квартира с ремонтом в классическом английском стиле, расположена на 4/5-этажного дома, построенного арх. Красовским для преподавателей Смольного института Воспитательного общества благородных девиц. Общая площадь 161 кв.м, 2 спальни, кабинет, просторная кухнягостиная, потолки с лепниной 3,55 м. Вход с улицы, окна и балкон - в Смольный парк на Смольный пр.

298423

www.advecs.com

Роменская ул., д. 9

Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

261025 Уютная квартира-студия площадью 31 кв.м на 5-м этаже 5-этажного дома постройки 1960 г. с ремонтом и встроенной кухней в самом центре города, в пешеходной доступности от метро "Лиговский проспект"! Окна и балкон в зеленый, тихий двор, фасад, увитый диким виноградом, чистая лестница. Для жизни и аренды!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

19 950 000 руб.

3 950 000 руб.

www.advecs.com

Ул. Черняховского, д. 16

261021 В прямой продаже славная 2-комн. квартира с ремонтом, стеклопакетами и встроенной мебелью. Общая площадь 47,1 кв.м, 3-й этаж в 5-этажном кирпичном доме 1962 г.п. Окна на зеленую улицу, хорошая парадная, метро в 5 минутах ходьбы. Отлично для жизни или сдачи в аренду!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

www.advecs.com

Наб. Мартынова, д. 6

175304 Красивая квартира общей площадью 160 кв.м с 3 спальнями, кухней-гостиной 51 кв.м расположена на 5-м этаже 6-этажного дома. Замечательный вид на Среднюю Невку и Елагин остров. Дизайнерский ремонт, камин, парадный вход с консьержем, лифт, охраняемый двор, 2 машино-места.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

5 800 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

www.advecs.com

Сентябрь, 2013 l

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Троицкая пл., д. 1

В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Мебельная ул., д. 49

155651

322-52-00 www.advecs.com

17 950 000 руб.

281680

Троицкая пл., д. 1

Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах, балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

ул. Седова, д. 77

155648

322-52-00 www.advecs.com

20 580 000 руб.

365042 Теплая, светлая 3 ком. кв. в сталинском доме, 5/5 эт., в 10 минутах ходьбы от м. "Ломоносовская" S общ. 101 кв.м. H - 3 м. Редкая, удачная планировка, 2 холла, 2 кладовки, 2 застекл. балкона, Кв-ра 3-х сторонняя. Произведен красивый качественный ремонт. С Вами остаются: 3 кондиционера, встроенная кухня, качественная сантехника, шкаф-купе, остальная мебель-по договоренности с хозяином. Прямая продажа.

988-18-82, Сергеева Елена Продается 3 комнатная квартира в ЖК "Вита Нова". Общая площадь 100 кв м, комнаты 20+21+18, кухня 18 кв м, расположена на 20 этаже 22 этажного дома. Застройщик- ЮИТ. Лучший вид в комплексе- Юнтоловский заповедник и Лахтинский разлив. Имеется машино-место. Собственность.

322-52-00

380-30-01

12 350 000 руб.

8 650 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

г. Пушкин, ул. Глинки, 16

365929 Просторная 3-х комнатная 2-х сторонняя квартира S 116 кв.м. С великолепным ремонтом выполненым по дизайн-проекту, прекрасное качество, дорогие материалы, очень удобная продуманная планировка. В квартире: 3 спальни, 2 СУ, хоз.блок, полы с подогревом. Дом находится в центральной исторической части г. Пушкина на охраняемой благоустроенной территории с подземным паркингом (одно машино-место входит в стоимость).

+7 (921) 941-91-60 Елена Александровна

7-я линия В.О., д. 34

361891 Предлагается в прямой продаже в элитном доме 2002 г.п. 3-комнатная квартира. Дом расположен в пешеходной зоне 6-7-й линии. Закрытая территория, видеонаблюдение, видовая перспектива, наличие машино-места в паркинге отличительные особенности объекта. В квартире выполнен качественный ремонт, удобная планировка и кухня-гостиная с полукруглым эркером 47,7 кв.м.

993-94-77, Балухов Владимир

380-30-01

322-52-00

18 700 000 руб.

27 000 000 руб.

www.advecs.com

114 l Сентябрь, 2013

www.advecs.com

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 3-я линия 10-й половины, д. 12

205079

Сестрорецк, Парковая ул., д. 17

73968

В элитном жилищном комплексе "Никитинская усадьба" соблюдены важнейшие факторы для здоровья и комфорта проживания - отсутствие многоэтажной застройки, удобное транспортное сообщение, супермаркеты, центры досуга, лицей, спортивные сооружения, церковь. Индивидуальный проект, чистовая отделка, кондиционирование, разводка электричества, панорамные окна, каминный выход. Продажа по переуступке.

+7 (906) 260-91-04, Чарлаганова Найля

340-04-94 www.advecs.com

15 500 000 руб.

Наб. Робеспьера, д. 4

318599

Продается новый трехэтажный коттедж, выполненный по авторскому проекту, общей площадью 600 кв.м в 35 км от СПб в Курортном районе. Свежий морской воздух, экологически благоприятная обстановка и безопасность делают вашу жизнь гармоничной и спокойной. Здесь живут успешные бизнесмены и политики. Рядом находится Загородный клуб "Скандинавия" и СПА. Коммуникации все централизованные.

+7 (906) 260-91-04, Чарлаганова Найля

Наб. Робеспьера, д. 12

340-04-94 www.advecs.com

112 500 000 руб.

5956 1-комн. кв. Площадь 103 кв.м. Новый элитный клубный дом. Вид - Нева, вход с набережной. Рядом Таврический сад. Дорогой евроремонт,венецианская штукатурка с фресками на потолке и стенах. Пол - мозаичное панно из итальянского гранита и мрамора по картинам Микеланджело. Встроенная мебель, паркинг, охрана.

+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья

Новый элитный жилой комплекс 2007 г.п. Вид - Нева. Престижное место. Рядом Таврический сад, Смольный собор. 6-комнтаная квартира без отделки, Sобщ= 280 кв.м. Можно приобрести по 140 кв.м. Охраняемая территория. Большой двор с детской площадкой. Спортиврый комплекс с бассейном. Отличные общеобразовательные школы, детские сады, химчистка, парикмахерская, банки, магазины.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Наб. Робеспьера, д. 12

Клубный дом -" Дом на Неве" 1998-2002 г.п. Пентхаус. Ремонт евростандарт. Одна из самых лучших и престижных квартир в Санкт-Петербурге с видом на Неву, Петропавловскую крепость, мосты. Квартира трехсторонняя площадью 299 кв.м. Зимний сад. Терраса - 40 кв.м. Большая гостиная с камином. Охрана. Подземный паркинг. Прямая продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

322-52-00

41 000 000 руб.

18 000 000 руб.

www.advecs.com

243459

www.advecs.com

Ул. Восстания, д. 8

27854

Исторический центр города. Новый дом 2002 г.п . Видовая, без отделки. Подземный паркинг (1 машино-место). Охрана. 2 минуты от Невского проспекта. Торг.

322-52-00

322-52-00

www.advecs.com

86 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

35 000 000 руб. Сентябрь, 2013 l

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. реки Фонтанки, дом 24

В этой квартире в историческом доме Яфа в разное время жили Полонский и Чайковский, бывали Достоевский, Чехов, Кони, Рубинштейн, Надсон. Квартира необычна и в архитектурном плане: высота потолка 5,36 м в различных частях квартиры меняется в зависимости от того, на каком уровне вы находитесь. Из окон открываются великолепные виды на воду, Невский пр. и наб. Невы, виден Михайловский замок. S общ. 240,5 м2, 5/5 этажного дома, планировка утвержденная.

937-37-53, Матиевская Галина

ул. Лахтинская, д. 8

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице в доме после реконструкции предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 188 кв.м. Утвержденная, удобная планировка. Солнечная квартира, эркер, камин, ремонт по дизайн-проекту, эксклюзивная мебель, техника ведущих мировых производителей, предметы интерьера. Круглосуточная охрана, евро-подъезд, два парковочных машиноместа в охраняемом дворе.

937-37-53, Матиевская Галина

Захарьевская ул., д.16

257861

322-52-00

Мытнинская наб., д. 9

Предлагается на продажу квартира площадью 220 кв.м. с уникальным видом на Неву, стрелку В.О., Эрмитаж в доме класса "Люкс". В квартире три балкона, удобная планировка и все красоты Петербурга перед Вами! Звоните!

www.advecs.com

Цена по запросу

191152

322-52-00 www.advecs.com

28 000 000 руб.

327904

39165

322-52-00 www.advecs.com

937-37-53, Матиевская Галина

Наб. р. Мойки, 57

Предлагается на продажу квартира в доме арх. Стасова, на третьем этаже 4/5-этажного дома с капитальным ремонтом 1979 года. Евродвор с охраной, два парковочных места. Уникальный вид открывается перед нами: набережная реки Мойки, от Спаса на Крови до купола Исаакиевского собора и перспектива Невского пр. во всем объеме и красоте. Общая площадь 103 кв.м. В квартире достойный ремонт, мебель, сантехника. В этом здании находилось кафе Вольфа и Беранже, в котором бывал А.С. Пушкин.

937-37-53, Матиевская Галина

Наб. Крюкова кан., д. 14

Цена по запросу

5307

322-52-00 www.advecs.com

21 000 000 руб.

282347

5-комн. квартира, S=194,2 кв.м на 2/6-этажного здания 1910 г.п., стиль модерн, исторический центр Петербурга, вид на зеленый бульвар, евроремонт по дизайн-проекту, сохранена уникальная отделка потолков, действующий камин из оникса, зарегистрированная перепланировка, приточно-вытяжная вентиляция, встроенная кухонная мебель, техника. Подъезд с ремонтом, охрана, парковка в закрытом дворе с пультом управления въездом.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

116 l Сентябрь, 2013

Квартира Sобщ=245 кв.м расположена на 4/7 эт. дома с дворомкурдонером, выходящим на наб. Крюкова кан., 1912-1914 гг.п., по проекту арх. С.О. Овсянникова. Доходный дом "шоколадного короля" Р. Г. Веге. Окна выходят на Крюков кан. и пр. Римского-Корсакова, открывается вид на три церкви. Квартира в петербургском стиле, восстановленный дубовый паркет, 3 СУ, камин, встроенная бытовая техника, бойлер, Интернет, спутниковая антенна, подъезд с ремонтом, новый лифт, паркинг, круглосуточная охрана, консьерж.

937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР ул. Лахтинская, д. 8

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице, в доме после реконструкции предлагается на продажу пятикомнатная двухэтажная квартира общей площадью 235,4 м2. Проект перепланировки согласован. Солнечная, уютная квартира, ремонт по дизайн-проекту, два камина, домашний кинотеатр, техника, квартира полностью меблирована. Подъезд парадный, с ремонтом, отдельные квартиры, круглосуточная охрана подъезда, двора. Два парковочных места.

937-37-53, Матиевская Галина

159338

322-52-00

ул. Береговая, 21

Элитный комплекс " Новая Скандинавия" -- семикомнатный таунхауз общей площадью 406,6 кв.м., четыре этажа, высота потолков 3,1 м, три балкона ,гараж, первая линия берега Суздальского озера, благоустроенная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

www.advecs.com

Цена по запросу

212162

322-52-00 www.advecs.com

937-37-53, Матиевская Галина

Ул. Корякова

36 000 000 руб.

148107

В зеленой зоне Суздальских озер дом с благоустроенной территорией и ландшафтным дизайном общей площадью 454,7 кв.м. В доме система вентиляции, кондиционеры «Daikin», мебель. Техника ведущих западных производителей. Ремонт по дизайн-проекту с использованием экологически чистых строительных материалов, камин. Два эркера. Терраса. Финская и русская бани, бассейн. Гараж на 2,5 машино-места. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

Сентябрь, 2013 l

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Всеволожский р-н, пос. Медовое

Коттеджный поселок «Медовое» - клубный коттеджный поселок, расположенный в 500 м от нового скоростного шоссе Санкт-Петербург - Сортавала. Клубный дом Waves - творение всемирно известного архитектора Гаэтано Пеше. В большой дом всегда приятно пригласить друзей – здесь всем найдется место. Вечером – отдохнуть в просторной бане, искупаться в бассейне, а летом – готовить барбекю на открытой террасе и наслаждаться вином из собственного погреба.

998-85-43

Б. Посадская ул., д.12

Депутатская ул., д. 34

Дом благородных семейств «Собрание» расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц (в 10 минутах ходьбы — станция метро «Горьковская»). Трехкомнатная квартира с мансардными окнами. В доме отапливаемый двухуровневый паркинг с лифтом, закрытый двор с детской площадкой. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

«Венеция» — это небольшой семиэтажный дом. Дом включает 4 парадных, 79 квартир. Вход в парадные организован из уютного внутреннего двора, оформленного по специальному дизайн-проекту. Предусмотрен двухуровневый теплый паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте в квартиры. Предусмотрено благоустройство и озеленение сквера территории: организация детской площадки, посадка кустарников и цветов.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

118 l Сентябрь, 2013

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Средний пр., д. 89

Ул. Куйбышева, д.13

Новый жилой комплекс находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города – Стрелкой Васильевского острова, где Нева делится на Большую и Малую. В жилом комплексе предусмотрены площадки для детей, для отдыха взрослых. Входные группы выполнены в едином стиле. В четырехкомнатной квартире базовая финская отделка и отделка «под ключ» с возможностью выбора материалов. Автостоянка: подземная и наземная. Срок сдачи: январь 2015 года.

Новый дом на Большой Дворянской улице – именно так некогда называлась улица Куйбышева – расположен в одном из старейших районов города. Это редкое для рынка предложение – в этой части петербургского центра почти нет предложения в новых строящихся домах. Небольшой дом рассчитан на узкий круг жителей – здесь всего 57 квартир. В доме две парадные. Дом отличает интересная и продуманная квартирография. Здесь можно найти 3-4-5-комнатные квартиры, отлично подходящие для семейного гнезда.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Новгородская ул., д. 23

Московский пр., д. 65

«Александрия» - комфортабельный элитный жилой комплекс с удобными подъездами к дому и удобным отапливаемым паркингом с лифтом. Внутренние интерьеры комплекса выполнены по эксклюзивному дизайнпроекту, в разработке которого участвовал архитектор Риккардо Бофилл. Двусторонняя трехкомнатная квартира с великолепным видом на Смольный собор, Неву, Таврический сад и Большеохтинский мост. Срок сдачи комплекса: IV кв. 2013 года.

Новый жилой комплекс повышенной комфортности «Новомосковский» располагается в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская». Трехкомнатная квартира с видом на Московский проспект. В квартире базовая финская отделка, предусмотрено помещение для сауны. Благоустроенные площадки для отдыха детей, взрослых и занятий физкультурой. Паркинг на 149 машино-мест. Срок сдачи: декабрь 2014 года.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Ул. Савушкина, д. 7

Наб. кан. Грибоедова, д. 10

«Новелла» - комфортабельный дом, расположенный всего в 7 минутах ходьбы от ст.м. «Черная речка. Четырехкомнатная квартира с возможностью свободной планировки. Из окон открывается живописный вид на зелень и р. Большую Невку. Балконы украшены изящными коваными решетками. В доме отапливаемый паркинг с лифтом. Внутренние интерьеры дома выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту. Срок сдачи: III кв. 2014.

Роскошная видовая 5-комнатная квартира на 4-м этаже общей площадью 147,4 кв.м, потолки 3,7 м. В ней все готово для комфортного проживания: 2 ванных комнаты, сауна, джакузи, спутниковое телевидение, эркер, балкон с прекрасным видом на канал Грибоедова и Спас на Крови.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу Сентябрь, 2013 l

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Смольная наб.

Ул. Радищева, д. 39

ЖК «Смольный парк» будет расположен на закрытой охраняемой территории в окружении вековых деревьев. Широкий выбор от 1-комн. кв. площадью 56 кв.м до роскошного 6-комнатного пентхауса площадью 266 кв.м, из окон которого открывается вид на Смольный собор. Большинство квартир – 3- и 4-комнатные.

Собственный подземный паркинг и благоустроенная территория с внутренним двором. Дом рассчитан на 148 квартир. Видовые квартиры. В любое время суток можно любоваться Петропавловским собором, нарядными куполами Спаса на Крови, классическими куполами Казанского и Исаакиевского соборов.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу

Стремянная ул., д.15

Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер.

Дом расположен в одном из старейших районов города. Фасад северной (угловой) части здания спроектирован заново в стилистике и цветовой гамме северного модерна. Восточная стена, выходящая на Поварской переулок, повторяет вид находившегося здесь ранее здания, спроектированного в 1897 году. Проект предусматривает всего 32 апартамента. Площадь их от 46 до 176 кв.м, высота потолков от 3 метров. Проектом предусмотрен подземный паркинг. Въезд организован со стороны двора.

ЖК «Парадный квартал». Рядом находятся знаковые места Петербурга Таврический сад, Музей Суворова, ансамбль Смольного собора. Рядом сквер здания суда и Овальный парк Медицинской академии последипломного образования. Подземный паркинг на 1721 машино-место. Каждая квартира оснащена индивидуальной вытяжной системой. Собственная четырехступенчатая централизованная система очистки воды, автономная газовая котельная.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Константиновский пр., д. 23

Вязовая ул., д.10

Апартаменты каждой из четырех семиэтажных башен в жилом доме "Диадема" на Крестовском острове порадуют потрясающими видами на водную гладь Средней Невки и зелень Елагиноостровского парка. Все пространство внутренней галереи дома занимает зимний сад, в зелени которого спроектированы зона ресепшн, лобби-бар и детская площадка. Верхние этажи занимают пентхаусы, имеющие собственные панорамные лифты, просторные террасы и эксплуатируемые озелененные кровли. Подземный паркинг.

Элитный жилой комплекс «Олимпийская деревня» сдан в эксплуатацию в декабре 2007 г. и почти полностью заселен. Из всех квартир открывается вид на Малую Невку, панораму Петроградской стороны, зеленые массивы Крестовского острова. Большие террасы, на которых есть возможность установки барбекю и SPA-бассейнов. Причал для катеров и яхт жильцов комплекса. Все квартиры в собственности.

998-85-43

120 l Сентябрь, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Десятинная ул., д. 5

Репино (Ленинское)

Продаются 3-этажные коттеджи. Площадь каждого 224 кв.м. На 1-м этаже находится встроенный гараж на 1 машино-место. В каждом коттедже индивидуальный газовый котел. Благоустроенная территория общей площадью около180 кв.м.

Уч. 2 га для ИЖС с выходом к р. Сестре и к озеру. Рядом с кованой беседкой искусственный водопад. Большой открытый бассейн оборудован горками, отдельно под стеклянным куполом стоит тренажерный зал. Места для прогулок среди сосен выложены камнем, есть небольшое футбольное поле, вся территория оборудована фонтанчиками для полива газона. На участке дом из бревна (250 кв.м) с сауной и бассейном, есть гостевой дом, домик для охраны с гаражом, собственная подстанция на 100 кВт, 15 видеокамер по периметру участка, центральное газоснабжение, собственная скважина с питьевой водой. Собственность. Документы готовы к продаже.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 998-85-43

Цена по запросу

998-85-43

Всеволожский р-н, д. Кальтино

Всеволожский р-н, пос. Юкковское

Жилой комплекс Bagatelle состоит из трех секций сблокированных коттеджей (таун-хаусов), двух секций 4-этажных жилых домов с апартаментами и подземной автостоянки на 50 машиномест. Инфраструктура комплекса включает в себя гостевую парковку, зону отдыха, детский клуб и тренажерный зал. Центральное электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение.

Единая архитектурная концепция с тремя основными типами домов площадью от 150 до 380 кв.м. S уч-ков от 10 до 20 сот. с возможностью объединения. Для каждого типа дома разработаны опциональные планировочные решения. Приобретая домовладение в Юкковском, можно выбирать технологию строительства, планировку и варианты внешней отделки. Возможность приобретения домовладения или земельного участка без обязательного подряда на строительство дома.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

Тосненский р-н, пос. Ладога

Пискаревский пр., д. 3

Коттеджный комплекс «Мариинская усадьба» - это 275 роскошных коттеджей в европейском стиле, которые будут сданы в три очереди. Развитая инфраструктура: отель, рестораны, кафе, винный погреб «Эстет», SPA-центр, фитнес-клуб, медицинско-образовательный комплекс, аптека, цветочный магазин, супермаркет, салон красоты, теннисный корт, детская игровая площадка. Ограждение каждого земельного участка кованое.

«Четыре горизонта» - это разновысотный жилой комплекс, фасады которого имеют ступенчатый характер (10-13 этажей). Дом рассчитан на 290 квартир площадью от 43 до 240 кв.м. Высокие потолки и большие окна наполнят вашу квартиру светом, а двухкамерные деревянные стеклопакеты с толстыми стеклами (6 мм) защитят от шума улицы. Квартиры на верхних этажах имеют просторные террасы. Предусмотрен двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

99 000 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу Сентябрь, 2013 l

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Медиков, д.10

Жилой комплекс бизнес-класса «Европа-Сити» объединит 17 жилых корпусов и займет площадь более 7 гектаров. Внутри квартала расположены десять точечных 14-этажных домов, благоустроенные зоны отдыха с детскими площадками. Представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 42,6 до 84,7 кв. м. Все квартиры передаются покупателям с отделкой европейского уровня «под ключ».

998-85-43

Б. Озерная ул., д. 77

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

3-комн. кв. 116 кв.м в малоэтажном ЖК с видом на Нижнее Большое Суздальское оз. Во дворе со стороны канала разбит парк с детской площадкой, искусственным водоемом с экзотическими рыбками, фонтаном, водопадом, ночной подсветкой. На первом этаже SPA-центр для жильцов с двумя бассейнами – взрослым и детским, джакузи, сауной, тренажерным залом, зоной отдыха. В комплексе располагается подземный паркинг, а также гостевая парковка на закрытой охраняемой территории.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

19 600 000 руб.

Выборг, Михайловский пер.

Трехэтажный дом, общ. пл. 281 кв.м. Всего 18 помещений. 2 СУ, бильярдная, сауна, большая терраса, встроенный гараж на 1 машино-место, полная меблировка. Ухоженный участок 12 с. Беседка с камином. Отдельный хозяйственный домик для инструментов, автономная газовая котельная. Вся отделка дома выполнена европейскими высококачественными материалами. Автоматические ворота в гараж и на въезде. Видеодомофон. 2 входа в дом. 1-й и 2-й этаж дома с теплыми полами. 100 м от Финского залива. Развитая инфраструктура. Со 2-го и 3-го этажа открывается фантастический вид на залив, из некоторых помещений виден Выборгский замок.

931-33-42, Яна Леонидовна

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

30 000 000 руб.

Невский пр., д. 85

ЖК «Царская Столица» расположен в Центральном районе СПб, в 100 м от Невского проспекта. Комплекс состоит из 15 жилых корпусов, наземных и подземных паркингов. Дома возводятся по кирпичномонолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов. Дома оснастят бесшумными скоростными лифтами, системами видеонаблюдения и пожаротушения. Квартиры с просторными комнатами, большими кухнями.

998-85-43

122 l Сентябрь, 2013

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Петроградский р-н, ул. Чапаева, д.16

Комфортный дом с эффектными эркерами, уютными балконами и солнечными террасами, расположенный вблизи Петроградской и Петровской набережных. Дом состоит из двух 10-этажных секций с террасами на верхних этажах и подземной закрытой автостоянкой. Представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 31 до 158 кв м. Срок сдачи: декабрь 2015 г.

998-85-43

Волховский пер-к, д. 4

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

Смольный пр., д. 11, 13, 15 Предлагается к продаже 3-х комнатная квартира общей площадью 255,7 кв.м., расположенная на 7-м этаже 8-ми этажного корпуса. В парадной, начиная с 5-го этажа, расположено по 1-й квартире на этаже. Из окон открывается панорамный вид на Малую Невку и будущую набережную Европы.

998-85-43, 941-07-08, Инна Анисимова

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

65 000 000 руб.

Квартиры в новом строящемся премиальном ЖК «Смольный проспект». Комплекс объединяет исторические дома и новые здания и занимает участок, ограниченный Смольным проспектом, Смольной набережной, Тульской улицей и улицей Бонч-Бруевича. Украшение жилого комплекса – три исторических здания, расположенных на Смольном проспекте (дома №11, 13, 15), которые обретают второе рождение при полном сохранении оригинальных фасадов XIX - начала XX веков. Срок сдачи - июнь 2015 г.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

Серпуховская ул., д. 34

Элитная 2-уровневая квартира с тремя балконами общей площадью 168 кв.м в новом 8-этажном кирпичном доме. Первый уровень занимают кухня-столовая 24 кв.м и 2 комнаты 25 и 16 кв.м. На втором уровне комнаты 23, 15 и 15 кв.м, одна из комнат мансардная, холл 5 кв.м. В квартире имеется 4 санузла: гостевой санузел с душ. кабиной, ванная комната с джакузи, 2 туалета. Система кондиционирования.

998-85-43, 941-07-08

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

30 500 000 руб. Сентябрь, 2013 l

123

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. кан. Грибоедова, д. 85

Курортный р-н СПб, озеро Разлив, Приозерная ул.

В прямой продаже квартира площадью 130 кв.м. в доме 1997 г. постройки в исторической части города. Квартира светлая, 5 арочных окон, с видом на канал Грибоедова и Львиный мостик. Качественный ремонт: деревянные стеклопакеты, гардеробная, три санузла, теплые полы. Паркет ручной работы с инкрустацией, художественная лепка на потолке. Кухня 20,5 м с мебелью из натуральных пород дерева и бытовой техникой, высота потолка - 3,5 м. Круглосуточная охрана. Документы готовы.

Комплекс состоит из 3 городков: коттеджи в уютном клубном городке «Теплый дом», таун-хаусы и квартиры в городках «Еловый дом» и «Лесная дача». При строительстве используются экологически чистые долговечные материалы, высококачественная отделка и самые современные инженерные системы. Уникальность транспортной инфраструктуры позволяет рассматривать комплекс у озера Разлив в качестве места как для постоянного проживания, так и для отдыха. Рядом и лес и озеро с облагороженным пляжем.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

25 900 000 руб.

998-85-43

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

Новочеркасский пр., д. 33

Жилой комплекс «Новый город» - философия комфорта. Этот жилой квартал расположен недалеко от Заневской площади на Малой Охте. Идеальное место для ЖК «Новый город» в Петербурге выбрано продуманно: совсем рядом с центром города и в то же время изолированно от его суеты, шума и пробок на дорогах. Квартал соседствует с парком, доминантой которого является белый с золотым куполом Храм Успения Пресвятой Богородицы. Предусмотрен отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.

998-85-43

Владимирский пр., д. 7

Предлагается к продаже 3 к.кв. в историческом центре. Дом 1845 г. п. (архит. В.К. Вейс). В доме произведен капремонт в 1967 г., перекрытия ж/б, в 2011 г. полностью заменены все инженерные сети. Квартира находится в тихом зеленом дворе с видом на южную сторону. Произведен дизайнерский ремонт из качественных материалов, квартира продается с мебелью и техникой.

+7 (921) 893-83-10, Людмила Черкашина

124 l Сентябрь, 2013

1-04375

740-70-40 www.itaka.ru

17 900 000 руб.

Звенигородская ул., д. 2

Предлагается к продаже 3 к.кв. в историческом центре. Дом 1845 г. п. (архит. В.К. Вейс). В доме произведен капремонт в 1967 г., перекрытия ж/б, в 2011 г. полностью заменены все инженерные сети. Квартира находится в тихом зеленом дворе с видом на южную сторону. Произведен дизайнерский ремонт из качественных материалов, квартира продается с мебелью и техникой.

+7 (921) 893-83-10, Людмила Черкашина

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

Цена по запросу

112457

740-70-40 www.itaka.ru

23 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Московская ул., д. 8

134317

В историческом центре города, 4 к. кв. 200 м2 с дизайнерским ремонтом в доме после реконструкции 2004 г., 2 с/у, сауна, квартира меблирована. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор.

Троицкая пл., д. 1

1 к. кв., 2-сторонняя, с панорамным видом на Петропавловскую крепость, Троицкую площадь, мечеть, р. Неву. Квартира с дизайнерским ремонтом, меблирована, в прямой продаже, в собственности более 3 лет.

740-70-40

740-70-40

www.itaka.ru

956-40-54, Римма Лазугина

Сестрорецк, Дубковское ш.

Многокомнатная квартира в элитном месте курортного р-на, рядом с портом Дубки. Жилой комплекс Фаберже состоит из двух домов по 6 апартаментов в каждом. Комплекс огорожен, круглосуточная охрана, авторский ландшафтный дизайн с подсветкой. Чистовая отделка квартиры. Два зимних сада, три санузла, есть отапливаемые подвальные помещения 27 м. Парковка на 2 машино-места. Прямая продажа.

934-09-55, Наталья Жукова

Наб. кан. Грибоедова, д. 51

Великолепная трехкомнатная квартира с отличной планировкой в историческом центре города. Парадный вход, чистый подъезд. Арочные окна гостиной выходят на канал Грибоедова. Действующий камин создает в квартире уют и романтическое настроение. Квартира готова к продаже.

67 000 000 руб.

1-08077

740-70-40

www.itaka.ru

956-40-54, Римма Лазугина

Крестовский о-в, ул. Рюхина

Шикарная 3-комнатная квартира в элитном районе. Ремонт выполнен по авторскому дизайн-проекту, с современным уровнем комфорта, хай-тек. Центральное кондиционирование, пол с подогревом, современная бытовая техника. Близость к центру города и соседство с парками. Парковочное место в утепленном подземном гараже.

www.itaka.ru

27 150 000 руб.

138119

740-70-40 www.itaka.ru

961-29-72, Алла Куликова

1-07637

12 500 000 руб.

21 700 000 руб.

138764

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (911) 001-88-57, Римма Вершинина

Пушкин, Детскосельский бульв., д. 7 А

Элитная видовая 3-комн. кв. в Пушкине. Кирпичный дом с круглосуточной охраной. Удачная планировка квартиры. 3 С/У. Две застекл. лоджии. Теплый пол. В спальне и детской паркет. Итальянская кухня. В спальне и спортзале кондиционеры. Видеонаблюдение. Охраняемый подземный паркинг. Огражденная внутридомовая территория с парковочным местом и зеленой зоной. Рядом детский сад и школа.

+7 (921) 336-06-26, Елена Тихонович

45 000 000 руб.

1-08756

740-70-40 www.itaka.ru

14 550 000 руб. Сентябрь, 2013 l

125

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Мичуринская ул., д. 6

9664 2-ур. пентхаус в ЖК 2003 г.п. СК "Возрождение", общ. пл.

290 кв.м. 8/9 кирп. дома. Вся мебель итал. из цен. пород дерева, сан. тех. немецкая.

5 изол. комнат общ. пл. 118 кв.м, кухня-гост. 74 кв.м,4 с/у, 2 балкона, зимний сад с камином 30 кв.м, открытая терраса с видом на шпиль Петропавловской крепости и мечеть. В спальне джакузи из мрамора. Проф. кинозал с акуст. системой и шумоизол. Собств. телеф. станция с внутр. номерами. В ЖК бассейн, тур. баня и сауна, спортзал с тен. кортом, салон красоты. В собств. более 3 лет. Док. готовы.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

84 000 000 руб.

Наб. Крюкова кан.

82151 Дом построен предпринимателем Р.Г. Веге в 1912 г. Из окон и с балкона квартиры открываются потрясающие виды на Никольский и Измайловский соборы, канал, парковую зону и старый Петербург. Все квартиры в доме VIP-класса. Интерьер квартиры восстановлен по архивным документам. Общая площадь 180 кв.м, 4 комнаты (50, 30, 28, 16 кв.м, холл 28 кв.м, кухня 16 кв.м, 2 с/у), потолки 3,1 м, штучный паркет, 2 камина. Охрана, консьерж, парковка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

55 000 000 руб.

126 l Сентябрь, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Смольный пр., д. 6

122190

Новый пентхаус свободной планировки в историческом центре Санкт-Петербурга. Уникальное сочетание передовых технологий и культурного наследия. Произведена полная реконструкция в 2011 году. Объект подготовлен под чистовую отделку, сохранены 2 дымохода для установки камина. Выполнено панорамное остекление. Гостиная комната со вторым светом. Терраса с подогревом полов. Изумительный вид. Автономное отопление. Охраняемая территория и парковка. Статусное окружение. В двух шагах изумрудная зелень парка и чарующая красота Смольного собора.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

44 875 000 руб.

27526

Пушкин, Широкая ул., д. 8а

Отличная 4-комн. квартира 3/4 этаж, общ. пл. 182 кв.м, жилой пл. 165 (40,8+41,5+45+37,6) кв.м, кухня 14 кв.м, авторский дизайн в японском стиле, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). Место в паркинге и кладовая (15 кв.м) в гараже – в собственности. Дом находится на закрытой охраняемой территории комплекса в живописном, утопающем в зелени районе Пушкина.

«Русский Фонд Недвижимости»

909-50-05 www.rfn.spb.ru

29 800 000 руб.

Мытнинская ул.

10215

В историческом центре Санкт- Петербурга с отличным ремонтом пятикомнатная квартира. Общая площадь 165 кв.м, кухня площадью 16,2 кв.м. В пяти минутах от метро "Площадь Восстания". Прямая продажа. Рядом вся инфраструктура комфортной европейской жизни.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

20 000 000 руб. Сентябрь, 2013 l

127

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 9-я линия В.О., д. 20

9772 В.О., 9-я лин., СФК, 3-комн. кв. общей пл. 117 кв.м, 4/5 эт., жилая пл. 63 кв.м, кухня 9 кв.м, прихожая 28 кв.м, 2 с/у 12 и 2 кв.м. Квартира в отличном состоянии. Охранная сигнализация. Чистая парадная. Окна в зеленый двор. Тихие соседи. М. "Василеостровская" - 7 минут пешком. Возможна ипотека. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 750 000 руб.

Наб. реки Карповки, д. 16-2

97502 Новый клубный дом "Valiage".

3-комн. кв. пл. 105,8 кв.м. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Паркинг. Вентилируемый фасад. Современные инженерные системы. Бесшумные лифты OTIS, подъем с уровня гаража. Системы водоснабжения и водоочистки. Системы контроля доступа и охраны. Спутниковое TV, выделенный Интернет. Развитая инфраструктура. Торг!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 500 000 руб.

Б. Пороховская ул., д. 29

122457 П.П. 4-комн. кв. 97,3 кв.м. Отличный ремонт выполнен из высококач. материалов. Стильная, соврем. кв., полностью оборуд. мебелью и техникой (дом. кинотеатр, 2 тел-ра). Продается вместе с квартирой закрытый паркинг на 1 маш.-место, стоим.

2 млн руб. Капремонт кв. с полной заменой всех трубопроводов и электросет. закончен в 2013 г. Произв. разводка по всей квартире каб., спутн. телевидения, Интернета, телефона. Тихий, чистый подъезд на 9 квартир. Во дворе д/сад и центр детского творчества.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 700 000 руб.

128 l Сентябрь, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Энгельса, д. 109-2

110132

В 3 минутах пешком от метро "Озерки" и в 5 минутах от Суздальских озер в элитном кирпично-монолитном доме просторная 3-комнатная квартира на 2-м этаже 104,9 кв.м. Высокие потолки, 2 санузла, кухня - 12,8 кв.м, застекленная лоджия, тихий двор. Встречная покупка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

Б. Конюшенная ул.

35987

Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14 кв.м, холл 9,5 кв м. Квартира в «золотом треугольнике», возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка, евроремонт, П.П. От ст. м. «Невский проспект» 5 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

Ул. Марата, д. 84

108859

2-комн. квартира пл. 92,3 кв.м. Квартира с качественной, абсолютно новой отделкой, выполненной по индивидуальному дизайнерскому проекту. Оснащена встроенной, итальянской кухонной мебелью. Большая ванная комната с окном. Удобная планировка. Просторный холл с гардеробом. Мебель в гостиной и спальне не включена в стоимость. Возможно приобретение с полной меблировкой. После ремонта квартира не эксплуатировалась!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб. Сентябрь, 2013 l

129

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 108769

Московский пр., д. 42

В.П., РОНО, среднее сост., более 3 лет, трехкомнатная квартира в центре города на пересечении Московского пр. и Клинского пр., вид на Клинский пр. и сад Олимпия. В пешей доступности станция м. "Технологический институт". В квартире сохранились камин, печи и лепнина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 990 000 руб.

Павловск, Песчаный пер., д. 5

27338

Центр Павловска, 3-комн. квартира общ. пл. 82 кв.м, кухня 10,5 кв.м, балкон. Старинный дом с капитальным ремонтом, перекрытия железобетонные, квартира в хорошем состоянии, есть балкон с видом во двор, вокруг зелень, до Березовой аллеи и Павловского парка 7 минут, до вокзала 15 минут пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 000 000 руб.

Пр. Стачек

21593

В сталинском доме высокой комфортности продается двусторонняя 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 600 000 руб.

130 l Сентябрь, 2013

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пушкин, Павловское ш., д. 103

111245

2-комн. квартира площадью 64,4 кв.м. Кухня 10,4 кв.м, холл 20,3 кв.м. Рядом с Павловским и Нижним парками кирпичный дом 2002 года постройки; дом с просторными парадными, потолки 2,74, интересная планировка, отличное состояние квартиры, двусторонняя.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 500 000 руб.

130155

Фермское шоссе, д. 32

1-комн. кв. (евродвушка) в ЖК премиум класса, в 400 м от м. "Удельная", возле парка и Суздальского оз. Дом имеет охр. закрытый двор-сад с фонтаном и детской пл. Общ. пл. 43,2 кв.м (+ балкон), 4-й этаж, спальня 14 кв.м, кухня-гостиная 17,5 кв.м, холл 7,5 кв.м. Окна дерев. ст/пак., балкон застекленн. Пол в холле и в санузле плитка с подогр. В комнате и кухне - ламинат. Территория дома огорожена, охр., с видеонабл., консьерж, бесплатная парковка, парадная с каминами. В доме детский сад, мед. центры, магазины. Документы готовы.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 600 000 руб.

Стрельна, ул. Гоголя, д. 4

4288

2-комн. кв. в Стрельне + 1-комн. кв., бельэтаж, торцевая, отличное место под офис. Дворцово-парковые ансамбли. Со стороны Финского залива, у Константиновского дворца, находится яхт-клуб, элитная частная школа для ваших детей, бизнес-центр, гостиница. До аэропорта «Пулково» - по вновь проложенной к саммиту «Большой восьмерки» автостраде - 10 минут езды на автомашине. До кольцевой автодороги и съезда на западный скоростной диаметр (пуск 2008 год) – 5 минут. До центра Санкт-Петербурга – 40 минут. До Пушкина, Павловска – 20 минут. До Петродворца – 5 минут.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 690 000 руб. Сентябрь, 2013 l

131

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Новгородская ул., д. 23

Б. Посадская ул., д.12

Квартира площадью 175 кв.м. в строящемся жилом комплексе по проекту архитектора с мировым именем. Испанский автор Рикардо Бофилло создал проект по специальному заказу, который должен украсить Центр. район спБ. Высота жилого комплекса – от 9 до 12 этажей, первые 3 из которых занимает бизнес-центр. С одной стороны комплекса расположен "Таврический сад", с другой – сад "Партер", неподалеку – сад Смольного монастыря. Проживание в квартире этого комплекса позволит любоваться из окна Смольным собором и знаменитым Таврическим дворцом. срок сдачи: 4 квартал 2013 г.

Последняя 3-х комнатная квартира площадью 95 кв.м. на 8 этаже 9 этажного корпуса, располагается в элитном доме благородных семей на Петроградской стороне в самой старинной частью города на Неве. Дом расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц в 10 минутах ходьбы — станция метро «Горьковская». С верхних этажах дома открывается живописная панорама на Соборную мечеть, Петропавловскую крепость и Адмиралтейство. Охраняемый внутренний двор, теплый подземный 2- уровневый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома 4 кв. 2014г.

7777-955 www.rfn.spb.ru

31 600 000 руб.

26-я линия В.О., д.15., лит. А

Пр. КИМа, д. 1

Просторная 2-комнатная квартира общей площадью 112,4 кв.м расположена на 15-м этаже 16-этажного комплекса. Удобная, рациональная планировка, площадь кухни - 27,9 кв.м, жилая площадь - 51,26 кв.м. Жилой комплекс бизнес-класса расположен в тихом и уютном квартале исторического центра Петербурга, окруженном зелеными скверами. Для жителей комплекса предусмотрено две парковки для автомобилей – подземная и наземная, закрытого типа. С высоких этажей открываются виды на центр города и Финский залив. Дом сдан.

1-комн. кв. S=41,1 кв.м расположена на средних этажах нового строящегося объекта на В.О. Жилая пл. квартиры 17,31 кв.м, пл. кухни 12,26 кв.м, большой остекл. балкон. ЖK на ул. КИМа отвечает всем канонам гармонично устроенного, соврем. и удобного места проживания. Строительство ведется в зеленом и довольно тихом квартале Васильевского острова, в 2 минутах от суетного центра. Комплекс состоит из двух 13-эт. секций с подземной автостоянкой. Квартиры в комплексе отличаются удобными планировочными решениями, имеют остекл. балконы, будут сдаваться с качеств. подготовкой под чист. отделку. Срок сдачи: III кв. 2015 г.

132 l Сентябрь, 2013

7777-955 www.rfn.spb.ru

20 908 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

15 800 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 599 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Московский пр., д. 65а, лит. А

Наб. Адмирала Лазарева

3-х комнатная квартира 124 метров с сауной на 9 этаже в строящемся комплексе бизнес - класса в престижном районе. Современный жилой комплекс «Новомосковский» строится в Адмиралтейском районе города (на границе с Московским р-ном) в шаговой доступности от метро «Фрунзенская», в квартале, ограниченном Набережной Обводного канала, Московским пр. и ул.Красуцкого. Поблизости – ухоженный исторический сад «Олимпия». Срок сдачи: 2 кв. 2015 г.

2-комнатная квартира общей площадью 108 метров на 10 этаже 11 этажного корпуса, первой очереди строительства. В квартире два санузла, кухня 15 м.кв., жилая площадь 45 м.кв.. Жилой комплекс расположен на берегу Невы, напротив зелени, скверов Крестовского острова, в исторической части Петроградской стороны. У комплекса закрытая охраняемая территория с охраняемым теплым подземным паркингом и собственной набережной. Дом сдан.

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 500 000 руб.

Свердловская наб., д. 50

1 ком. квартира 44 кв.м. в новый дом на Чапаева 16, в историческом центре города на Петроградской стороне. Жилой комплекс выполнен в стиле "северный" модерн, уникален и неповторим. Планировки каждого этажа отличаются друг от друга, практически нет одинаковых квартир. Кухня 14 кв.м., жилая площадь 16 кв.м.. Видеонаблюдение по периметру здания. Ограждение придомовой территории, подземная автостоянка на 47 машиномест. Срок сдачи дома 1 кв. 2015г.

4-комнатная квартира общей площадью 124 метра на 6 этаже 13 эт. корпуса. Из окон квартиры открывается вид на Неву и Смольный Собор. Жилой комплекс на Свердловской наб. 50 будет располагаться на вершине излучины Невы. Из окон видовых квартир будут открываться уник. панорамы на набережную, Смольный Собор, Большеохтинский мост, акваторию Невы. В непосредств. близости от дома находятся зеленые зоны: Сад Нева и Полюстровский парк. Срок сдачи: 3 кв. 2016 г.

www.rfn.spb.ru

9 400 000 руб.

Пр. Медиков, д.10

М. Зеленина ул.

Видовая 2-комн. кв. общ. пл. 71 кв.м бизнес-класса на 13-м этаже 14-эт. дома, с отделкой европ. уровня «по ключ» – двух видов LIGHT и BROWN. Частичка Европы в Петербургском районе, которая сочетает соврем. и сложившиеся приемы петербургского зодчества. Благодаря уник. располож. домов внутри квартала на высоких этажах открывается великолепный вид на Неву, Лопухинский сад, Ботанический сад, Кантемировский мост. В квартире большая кухня, 2 с/у, остекленная лоджия, предусмотрена возможность соединения единой зоны кухня-столовая. Предусмотрены подземный паркинг и открытые автостоянки. Срок сдачи дома I кв. 2014 г.

Таун-хаусы от 266 кв.м в самом сердце Петроградки! Рядом с Крестовским островом, в тихом уголке Петроградки на Малой Зелениной улице, напротив набережной Малой Невки и парков Крестовского острова, возведен жилой комплекс с эксклюзивными квартирами бизнес-класса. Все таун-хаусы имеют отдельный вход, три жилых уровня плюс подвальное помещение. У комплекса закрытый благоустроенный двор с подземным паркингом. Дом сдан.

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 750 000 руб.

www.rfn.spb.ru

15 690 000 руб.

Ул. Чапаева, д. 16

7777-955

7777-955

7777-955 www.rfn.spb.ru

21 500 000 руб.

7777-955 www.rfn.spb.ru

31 800 000 руб. Сентябрь, 2013 l

133

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парадная ул.

Уникальное предложение! К продаже предлагаются две квартиры, общей площадью 145 и 201 кв.м в 8-этажном корпусе элитного жилого комплекса «Парадный квартал». Единственный в городе квартал однородной высокоуровневой застройки, площадью 9,6 га. Квартал имеет единую систему доступа и охраны, закрытый подземный паркинг. Уникальная социальная структура - собственная «бутиковая» улица и просторная пешеходная зона, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

L23498

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

Ждановская ул., д. 45

Адмиралтейская наб., д. 12

Предоставляем вам исключительную возможность приобрести апартаменты в «золотом треугольнике» - месте, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города, а спрос на квартиры давно превысил предложение. S=153 кв.м, свободная планировка, возможность расширения площади за счет мансарды. Уникальный световой купол открывает лучшие виды на Исаакиевский собор, Ростральные колонны и акваторию Невы. Возможен торг.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

L14802

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 3

L14808 Роскошная 13-комн. квартира, общей площадью 590 кв.м в доходном доме Г.Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось?! Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru.

948-35-89, Анна

Предлагаем к продаже апартаменты различных площадей в элитном жилом доме «Леонтьевский мыс», возводимом на самом краешке Петроградского острова - между реками Малая Невка и Ждановка. Здесь все пропитано изыском и комфортом – в проекте своя набережная и аллея для прогулок, парковка для яхт и водного такси, подземный паркинг, встроенные помещения для бутиков, ресторанов и кинотеатров. Общая площадь комплекса более 57 тыс. кв.м, он рассчитан на 399 квартир.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

134 l Сентябрь, 2013

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

170 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. р. Мойки, д. 40

Комфортабельная, стильная и очень уютная квартира общей площадью 120 кв.м окнами смотрит на набережную Мойки. Сам дом – памятник архитектуры 1877 года, фасад отреставрирован, парадная после ремонта. Дизайн и обстановка в квартире авторские. На потолке и стенах сохранен исторический декор, в спальне есть действующий камин. Со вкусом подобранная мебель хорошо подчеркивает объем помещения, преимущественно бежевые тона в декоре наполняют все комнаты ярким светом. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Варшавская ул., д. 61

l22929

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

L25576

Пушкин, Конюшенная ул., д. 23

К продаже двухуровневая кв. в малоэтажном ЖК на 4-м эт. S=207 кв.м, удобная планировка. 1-й уровень: холл, две гардеробные, гостиная, спальня, кухня с двумя кладовыми, гостевой санузел; 2-й уровень: холл, три спальни, кабинет, огромная ванная комната. Комплекс оборудован автономной котельной, охраной, обслуживание дома осуществляет управляющая компания. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Ул. Ленина, д. 8

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

L21634 Роскошная барская квартира общей площадью 125,9 кв.м. в элитном "Колобовском" доме. Три роскошных антикварных работающих камина, восстановленная лепка удивительной красоты. Прекрасная входная группа, окна - в зеленый сад. Высокие потолки (3,34), большая ванная комната (6 кв.м). Рядом метро, бизнес-центр "Сенатор", много магазинов. Металлические перекрытия, отсутствие коммуналок в подъезде, есть лифт с черного входа. П.П., собственность.

+7 (911) 902-77-01, Тамара Николаевна Предлагается к продаже уникальная квартира в элитном жилом комплексе 2006 года постройки. Шикарный дизайнерский ремонт, паркет, эксклюзивная мебель и сантехника. Своя система безопасности, видеонаблюдение, консьерж. Квартира расположена на 17-м этаже. Из окон открывается великолепный вид на город. Общая площадь квартиры 183 кв.м. Также имеются 2 машино-места в охраняемом паркинге.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

38 000 000 руб.

17 900 000 руб.

Каменноостровский пр., д. 26-28

L26804

Продается раскошная 5-комн. кв. S=153 кв.м в доме Бенуа. Парадный двор-курдонер с садом и фонтаном отделен от Каменноостровского пр. колоннадой из 4 пар монолитных дорических колонн. Фасады дома облицованы "горшечным камнем" из Швеции. Лифт. Служба консьержей. В парадной сохранен стиль неоклассицизма. Квартира общей площадью153 кв.м, высота потолков 3,34 м. Сделан ремонт и восстановлен стиль русский ампир. Квартира двусторонняя и находится на 6-м этаже. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу. Сентябрь, 2013 l

135

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 16-я линия В.О., д. 37

Л597

Пр. Чернышевского

Л338

Продается роскошная 4-комн. кв. в доме № 37 на 16-й линии В.О. Дом был построен в 1997 г. Проект принадлежит скульптору Куликову В.А., архитектор Хруцкий А.С. Квартира расположена на 3-м этаже. S=155 кв.м. Каждое помещение в этой квартире изолировано и имеет свою "изюминку" и шарм. Атмосфера квартиры - мягкая роскошь, обвалакивающая домочадцев своим уютом. Соседи - достойные, определенной социальной среды. П.П. Подробнее на сайте www.9483589.ru.

+7 (911) 902-77-01, Тамара Николаевна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

29 400 000 руб.

Б. Сампсониевский пр., д. 4

L14806

Жилой дом "Таврический" высотой в 8 этажей, возведенный в одном из наиболее престижных районов Петербурга, являет собой произведение архитектора Михаила Мамошина. На первых этажах размещаются коммерческие помещения, а квартиры начинаюся с третьего этажа. Дом построен по кирпично-монолитной технологии и на первых трех этажах отделан натуральным камнем. Мы предлагаем к покупке две 3-комн. квартиры различных площадей и интересных планировок. Подробнее на сайте www.9483589.ru.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

Всеволожск, ул. Ново-Ковалево

L26804 Добротный коттедж для дружной семьи, полностью меблирован.

S= 360 кв.м (2 этажа). Уникальный дизайн фасада и ландшафта – стилизация под южноприморскую дачу. Планировка и интерьер продуманы до мелочей. Свой паркинг, 2 летние беседки, бильярдная, 4 спальни, подготовлено место для сауны и бассейна на крыше. До центра Петербурга 40 мин. на авто. В подарок покупателю – телескоп.

642-642-8 Предлагаются к продаже квартиры в ЖК «Монблан». «Монблан» - жилой дом класса de luxe. В доме фешенебельные холлы, закрытая благоустроенная территория, круглосуточная охрана. Квартиры общей площадью от 78 до 200 кв.м. Во всех квартирах имеются террасы от 5 до 23 кв.м. Сделан дизайнерский ремонт, оборудованы мебелью. Возможно снять в аренду. Подробности на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Шпалерная ул., д. 60

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

28 500 000 руб.

L27792

Морской пр., д. 33

Л959

Предлагаем к покупке квартиру в одном из самых экстравагантных домов центрального района на Шпалерной ул., в шаговой доступности от Смольного и набережной Невы. Квартира общей площадью 137 кв.м имеет 4 комнаты. Обставлена в соответствии с последними веяниями моды и техники, продается со всей мебелью. За более интересными подробностями звоните! Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

40 000 000 руб.

136 l Сентябрь, 2013

Предлагаем к покупке 3-комнатную квартиру в ЖК "На Морском". Закрытая территория. Круглосуточная охрана. Инженерия комплекса включает систему водоснабжения с фильтрами очистки воды, систему центрального кондиционирования внутренних помещений, а также систему вентиляции с механическим побуждением. Общая площадь квартиры 150 кв.м. Просторная и светлая. Удачная планировка, высота потолка 3,3. Дерево-алюминиевые оконные блоки. Имеется паркинг. Прямая продажа.Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

30 750 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пушкин, Малиновская ул., д. 17

P1580

Кемская ул.

Л960

Продается эксклюзивная 3-уровневая квартира площадью 150 кв.м, г. Пушкин, ул. Малиновская, 17, кирпичный дом 1997 г.п. Двусторонняя квартира с дубовой лестницей, сигнализацией, системой кондиционирования. Кухня-столовая 40,6 кв.м, встроенная кухня с барной стойкой (инд. проект), 3 санузла, джакузи, 3 спальни, кабинет, гостевая с лоджией, гараж. Развитая инфраструктура, обжитой район, в пешеходной доступности Павловский и Нижний парк.

944-30-97, Ирина

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

15 950 000 руб.

Крестовский пр., д.10

Предлагаем к покупке трехкомнатную квартиру в элитном клубном доме на 10 квартир в парковой зоне Крестовского острова. Квартира очень светлая и уютная. Общая площадь - 300 кв.м. Три санузла. Удачная планировка. Центральная система кондиционирования, автономная котельная, лифты поднимаются прямо из паркинга. Круглосуточная охрана. Прямая продажа. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

Ленинский пр., д. 151, корп. 3

Л955

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

L23277

Предлагается к покупке двухкомнатная квартира в ЖК "На Кемской". Благоустроенная придомовая территория. Имеется собственный подземный паркинг. Квартира общей площадью 166 кв.м. Имеет крытую большую террасу и два балкона. Комнаты большие и светлые. В квартире два санузла. Установлена система кондиционирования. Осуществляется круглосуточная охрана дома и территории комплекса. Прямая продажа. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Наб. р. Малой Невки, д. 37

Предлагается к продаже особняк самого высокого класса общей площадью 1116,9 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Каменный остров. Воссозданная дача купца Елисеева - 2-этажный особняк с мансардой и цокольным этажом из двух квартир. В цокольном этаже спроектированы 2 блока помещений с душевыми и комнатой отдыха, а также бассейн. В доме предусмотрен лифт. Общая площадь дома 1020,1 кв.м + участок. Подробнее на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

L13738

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

608 000 000 руб.

9-я Советская, д. 5

L21634 Уютная 2-комн. кв. в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика.

6/7 эт. S=94 кв.м. S жилая 50 кв.м. Кухня 26 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

642-642-8

Продается 1-комн. кв. общей площадью 40 кв.м и кухней 10 кв.м на 3-м этаже 10-эт. дома 2005 г.п. с качественным ремонтом, совемещенным с/у и теплыми полами. Лоджия с видом в зеленый двор. Остается встроенная кухня с бытовой техникой немецкой фирмы Bosch. Закрытая охраняемая территория, лифты Otis. В шаговой доступности метро, магазины, фитнес-клуб. П.П., более 3 лет в собственности. Для комфортного проживания.

+7 (921) 304-43-10, Ольга

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

4 850 000 руб.

13 160 000 руб. Сентябрь, 2013 l

137

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 9-я Советская, д. 5

L21634

Потемкинская ул., д. 9

Потрясающая 5-комн. кв. в доме бизнес-класса, 2007 год постр. S=240 кв.м. Квартира на 2 уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Великолепные виды на соборы Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.

L2324 Особняк 1903 г.п. по проекту архитектора А.И. Дитриха в стиле петровского барокко. В 1927-65 гг. здесь жил народный артист СССР В.Р. Гардин. 1-комн. квартира с видом на Таврический сад с особой атмосферой. Из 5 окон льется лучистый свет. Выполнен качественный ремонт и реконструкция дома 2011 г. Общ. пл. 80 кв.м, жилая - 41, кухня - 19 кв.м. Потолки 4,3 м. Продажа с мебелью, ППМ, техника. С/У-7,5 кв.м: ванная, душ. каб., бойлер. Просторная парадная всего на 7 квартир.

642-642-8

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

16 120 000 руб.

Гродненский пер., д. 5

Пр. Энгельса, д. 126/1

Л2344 Прекрасная 3-комн. двусторонняя кв. в кирпичном доме 2000 г.п. около метро. ТСЖ, чистейшие подъезды, ухоженная территория. Квартира с превосходной планировкой, три спальни, большая просторная гостиная,три санузла, отличный ремонт (6 лет), большая кухня 16 кв.м с кухонной мебелью и бытовой техникой, просторный холл21,8 кв.м. П.П. Никто не прописан, свободна. Продается с мебелью и бытовой техникой. Просмотр в любое время по договоренности. Документы готовы.

941-77-48 Татьяна Продажа 5-комнатной кв. арх. Шагина Д.А. 1912 г.п. Тихие зеленые двор и переулок создают спокойствие и уют для проживания. Два входа – парадный вход с улицы и со двора, окна на две стороны. Добротный ремонт: дубовый паркет, теплый пол в СУ; гидромассажная кабина с турецкой парной, джакузи. Общая площадь 164,5 кв.м на 3/5-эт. дома с потолками 3,4 м. Гостиная, три спальни, кабинет, столовая с кухней. Полностью оснащена техникой и мебелью для комфортного проживания. Парадная с хорошим ремонтом, лифт. Парковка во внутреннем дворе.

905-12-77, Елена Семеновна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

15 500 000 руб.

Красносельский р-н, ул. Чекистов, д. 22

Эксклюзивное предложение 4-комнатная квартира (объеденены 2 квартиры), перепланировка узаконена, общая площадь 135 кв.м (комнаты 15+15+32+10), кухня 16 кв.м, расположена на 4-м этаже 10-этажного дома. Стеклопакеты по финской технологии (дерево+аллюминий), пол - паркет, кафель, вид на администрацию Красносельского р-на.

+7 (965) 018-92-55, Сергей Николаевич

138 l Сентябрь, 2013

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

С86

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

10 000 000 руб.

Коломяги

Предлагается к продаже уникальная 2-комнатная квартира в клубном доме "Никитинская усадьба" в Коломягах. Общая площадь - 108 кв.м, кухня-гостиная 40 кв.м, 2 СУ, гардеробные. Квартира находится в бельэтаже с выходом из гостиной на индивидуальный земельный участок - 27 кв.м. Из окон квартиры открывается вид на парк, пруд, усадьбу графа Никитина. Рядом располагается придомовой сквер с декоративным водопадом и фонтаном. Площадь и чистовая отделка позволяет сделать дизайн на свой вкус.

996-52-00, Надежда Витальевна

Л2779

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

17 900 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Адмиралтейская наб., д. 12/14

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга! Адмиралтейская набережная, д. 12/14, самый верхний этаж дома (5/5). Общ. S=210 кв.м,чистовая отделка, можно сделать интересную перепланировку. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

5-я Красноармейская ул., д. 25

Л2853

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

Л2709

Дер. Юкки

Шикарный особняк в дер. Юкки. Элитный коттеджный поселок. Вблизи особняка чистый сосновый лес и озеро! 7 км от КАД + участок земли. S общ. 5-этажного особняка 1300 кв.м, жилая - 424 кв.м. Лифт для всех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет, бильярд, огромный бассейн с массажерами, кинозал, тренажерный зал, детская. Сауна, баня, беседки. Особняк продается с мебелью от германских и итальянских производителей. Выполнен ландшафтный дизайн. Идеальное место для жизни и отдыха.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

ул. Дрезденская,1

Л1808

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

Л2344 Прекрасная 3-х ккв в престижном районе, до м."Удельная" 10 мин пешком,кирпичная сталинка с высокими потолками, два с/у,один из них- 10 м, лоджия. Евро, классика, дорогая с/техника. В квартире остается кухня,Италия- Скаволини, и др.мебель. 92 м2, кухня-гостиная-23м2, Электричество- 9 КВТ, 3-х фазное, есть документы. Чистый закрытый подъезд,придомовая парковка, во дворе детский сад,развитая инфраструктура поблизости несколько школ Общ.площадь- 92 м2,отличное транспортное сообщение.ПП. Квартира свободна.

941-77-48, Татьяна Уникальная 2-комн. кв. с просторной перепланировкой, двусторонняя. Окна спальни выходят в солнечный двор, а окна гостиной - на тихую улицу! Общ. пл. 62 кв.м, 3/5 этаж. Кухня-гостиная 25 кв.м, спальня, кабинет. Ремонт из натур. материалов! Ст/пак. Отличная инфраструктура района: детсад, англ. школа, административные здания, БЦ, продуктовые магазины. Дом после капремонта, приятные соседи. Квартира продается со встроенной мебелью, изготовленной по старинным эскизам, и современной бытовой техникой.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

9 400 000 руб.

15 500 000 руб.

Береговая ул. 21, корп.3

L26804

Прямая продажа уникальной 5-ти комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 969-27-28, Алексей

44 000 000 руб. Сентябрь, 2013 l

139

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Крестовский пр., д. 15

Крестовский остров, Депутатская ул. Элитная трехкомнатная квартира в новом ЖК, самом дорогом и экологически чистом районе города. Квартира 220 кв.м, на 2-м этаже восьмиэтажного дома, полностью подготовлена под чистовую отделку, выполнен дизайн-проект. В квартире: водяные теплые полы с покомнатной регулировкой; вентиляция и кондиционирование; возможна установка хамама; куплена вся кухня с техникой. В стоимость входят 2 парковочных места в паркинге.

+7 (921) 424-00-64, Лейла

Вдали от суеты расположен 7-эт. кирпичный дом, вентилируемые фасады отделаны натур. камнем, деревянные стеклопакеты, центр. система кондиционирования, станция очистки водопроводной воды, собственная служба охраны, 2-комн. квартира в собственности под чист. отделку общ. пл.105 кв.м, кухня-гостиная 28,5 кв.м, раздельные комнаты 21 и 20 кв.м, 2 с/у, гардеробная, собственное место в теплом подземном паркинге. Престиж и качество, для успешных людей.

+7 (921) 097-06-10

325-17-17

325-65-55

52 000 000 руб.

43 000 000 руб.

www.anspb.ru

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

Шувалово-Озерки, Береговая ул., д.18 4-комн. квартира в ЖК «Монблан». Дом класса de luxe с шикарным видом на Неву. В квартире 3 СУ, пол с подогревом, в отделке использованы натуральный бук, мрамор. В ЖК своя автономная система отопления и подачи горячей воды, оборудованы парковки, подземный паркинг. В доме панорамные окна, подсветка фасадов, зимний сад, камины, мозаичные панно, шесть бесшумных лифтов Kone, доступ к которым возможен из подземного паркинга. Ландшафтный дизайн придомовой территории.

Таун-хаус, 6-комнатный, общ. 236 кв.м, в охр. клубном квартале, с развитой инф-рой. Рядом Выборгское ш. - 1 км, КАД - 6 км. В 5-7 мин. езды м. "Пр. Просвещения". В доме Sжил=27+26+21+24+16+12, кухня=41. Центр. водоснабжение, газ, камин, 2-балкона, система кондиц-ия, 3 с/у, подогрев пола, на каждом этаже видео домофон, итальянская плитка, двери, лестница из дерева бук, теплый гараж (выс. 2,25 м). Продается вместе с мебелью и встроенной техникой.

325-17-17

574-98-78

40 000 000 руб.

29 800 000 руб.

+7 (921) 424-00-29

www.anspb.ru

140 l Сентябрь, 2013

www.anspb.ru

+7 (921) 444-90-62

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Шпалерная ул., д. 50а

Конюшенная пл., 1 Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 95,7м.кв., комнаты 20+17,7 м.кв., кухня-столовая 34 м.кв., действующий камин, парковка в закрытом дворе. Бывший доходный дом Жадимировского, построенный по проекту архитектора Димметра. Дом находится в "золотом треугольнике", в непосредственной близости от собора Спаса на Крови.

+7 (921) 424-01-25, Жанна Евгеньевна

Элитный жилой комплекс «Северный модерн» у Таврического сада.

4-комн. кв., 140 кв.м, с/пакеты на больших окнах, 2 балкона, теплые полы, 2 тел. линии, системы принудительной вентиляции и кондиционирования (автономные инженерные сети), разводка (скрытая) под домашний кинотеатр, индивидуальный договор по эл-ву на 28 кВт. Квартира красива, удобна, удивляет своей гармоничностью и чувством вкуса, закрытая охраняемая территория, подземный паркинг.

+7 (921) 424-00-80

325-65-55

325-17-17

28 000 000 руб.

19 500 000 руб.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

Наб. реки Мойки, д. 31

М. Садовая ул., д. 3/54

Предлагается великолепная 2-комн. квартира, с видом на Зимнюю канавку! Кухня-гостиная, 2 санузла, много встроенных шкафов. Вход в парадную с Миллионной улицы, консьерж. Парадная со стеклянным куполом. "Золотой треугольник"!

Прекрасная двусторонняя квартира в самом центре Петербурга с видом на пешеходную улицу Малая Садовая, в квартире сделан евроремонт, выделенный Интернет, приточная вентиляция, сейф, хороший, закрытый двор, 4 квартиры в подъезде, приличные соседи. Прямая продажа. Кухня в подарок!

321-18-18 www.anspb.ru

+7 (911) 998-85-95, Спарак Виктория

17 000 000 руб.

Наб. кан. Грибоедова, д. 18-20

334-32-53 www.anspb.ru

+7 (921) 424-00-72

17 000 000 руб.

Пр. Энгельса, д. 50 Великолепная видовая квартира. Уникальный вид на Казанский собор, на площадь перед собором с фонтаном, на Невский проспект и Дом Зингера. Евроремонт высочайшего качества. Хороший подъезд. Парковка, ворота на пульте. Просторный зеленый двор с отличным детским садом и детской площадкой.

982-28-02, Ерошеня Елена

321-18-18 www.anspb.ru

15 000 000 руб.

Двухуровневая 4-комн., просторная, светлая, уютная квартира в современном кирпичном доме. 2 входа, 2 балкона и лоджия, 2 санузла, большая кухня-столовая 30,7 кв.м, шикарная гостиная 39,8 кв.м, 2 спальни. Благоустроенная охраняемая территория, закрытый двор с машино-местами, видеонаблюдение, ТСЖ. Инфраструктура. Рядом парки, отличное транспортное сообщение.

+7 (965) 095-55-35, Румянцева Ирина

321-18-18 www.anspb.ru

15 000 000 руб. Сентябрь, 2013 l

141

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Фурштатская ул.

Три 4-комн. кв., 2-й, 3-й, 4-й эт. (две спальни, кабинет, кухнястоловая, гостиная, две ванных комнаты и гостевой туалет с хоз. блоком). Балкон. S=20 кв.м. В кв. на 4-м эт. мансарда 55 кв.м. В бельэтаже 1 кв. S=55 кв.м. Во всех квартирах - кондиционер. Восстановление элементов первоначального декора. Все квартиры предлагаются с отделкой и обстановкой. Высота потолков 3,20-3,40 м. По одной квартире на этаже и лестничной площадке. Всего 4 квартиры на парадной лестнице.Парадная и лестница также восстановлены в первоначальном виде. www.RR.sp.ru

946-07-90

Тверская ул., д. 6

Тверская ул., д. 1

Жилой комплекс класса De Luxe «Тверская, 6». Уличный фасад дома - хай-тек. Классический пентхаус (дом на крыше дома). Обзор 360 градусов, 256 кв.м + террасы. Высота потолков 4,10 м. Без отделки. www.RR.sp.ru

“Пентхаусы на Тверской” у Таврического сада. Вид – весь Петербург. Жилой комплекс класса «De Luxe Тверская, 1». Уличный фасад дома – стилизация «Art Nouveau». Дворовые фасады, партерный сад и внутренние интерьеры – хай-тек. Видовая квартира (пентхаус) на последнем этаже, 250 кв.м, с витражным остеклением и террасой. Высота потолков 4,30 м. Без отделки. www.RR.sp.ru

973-08-08 946-07-90

210 000 000 руб.

946-07-90

973-08-08 от 400 000 руб./кв. м

973-08-08 160 000 000 руб.

Кронверкский пр., д. 77/2

Уникальная 5-комн. квартира общей площадью 330,8 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Из двухуровневой башни, являющейся самой высокой точкой Петроградской стороны, открывается круговой панорамный вид на Петропавловскую крепость, Зимний дворец, Спас на Крови, р. Неву. Старинный действующий камин в башне, высота потолка 3,85-6,71 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

142 l Сентябрь, 2013

319-19-19 www.3191919.ru

Договорная

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 108769

Каменноостровский пр., д. 26-28

Предлагается к продаже уникальная квартира в элитном районе Петербурга – на Петроградской стороне, на 4-м этаже 5-этажного дома Бенуа. Общая площадь квартиры – 380 кв.м, комнаты (43, 38 и 28 кв.м) кабинет с камином (26 кв.м), просторная гостиная (115 кв.м), кухня (38 кв.м) и 2 санузла. В квартире художественная лепнина, действующий камин, авторский дизайн в стиле северный модерн. Парковочные места в закрытом дворе. Благополучные соседи.

926-77-12, Данилов Сергей

612-12-91

www.orion-property.ru

79 000 000 руб.

Смольный пр., д. 11

Кронверкский пр., д. 77/2 Элитная 5-ти комнатная квартира 254,13 кв.м. в ЖК «Смольный проспект», который располагается в историческом центре Петербурга рядом с архитектурным ансамблем Смольного монастыря и Смольным Воскресенским собором, около набережной Невы и Большеохтинского моста. Территория, на которой будет расположен элитный жилой комплекс, имеет очень богатое историческое прошлое. Дом построен в 1888 году по проекту архитектора М. М. Лаговского в стиле эклектики.

3-комнатная квартира с удобной планировкой общей площадью 179,5 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). С балкона открывается вид на Александровский парк и Петропавловскую крепость. Высота потолка 3,92 м, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации – новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

361-88-88

319-19-19

59 148 757 руб.

Договорная

www.3191919.ru

www.newpremium.ru

Новгородская ул., д. 23

Петровский пр., д. 14 Пятикомнатная квартира расположена в элитном жилом комплексе, созданном по проекту испанского архитектора Р. Бофилла, общей площадью 178,7 кв.м, богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор-терраса. Отапливаемый паркинг. Рядом Смольный собор, Таврический сад, Нева. Дом построен.

Квартира на Петровском острове. 3-комнатная, площадью 98 кв.м, 3/10 эт., стильный дизайнерский ремонт, красивый вид. Элитный жилой комплекс "Петровский, 14", 2007 г.п., закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение.

+7 (921) 754-34-84, Ирина

361-88-88

www.newpremium.ru

23 130 781 руб.

23 000 000 руб. Сентябрь, 2013 l

143

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Коломяги

Мытнинская наб., д.1

В продаже осталось 3 таун-хауса площадью 208 кв.м в элитном коттеджном комплексе «Респект-Хаус», расположенном в тихом и зеленом микрорайоне Коломяги Приморского района. Коттеджный комплекс рассчитан на 18 семей. Оформлена собственность. Высокое качество строительства: отделка фасадов из кирпича с облицовкой камнем. Все коммуникации подключены. Охраняемая, благоустроенная территория. Достойные соседи.

Видовая 2 комн. квартира расположена в самом престижном месте Петроградки - на набережной Невы между Петропавловской крепостью и Биржевым мостом. Квартира расположена на 3/6 эт. сталинского дома. С балкона своей квартиры Вы сможете каждый день любоваться роскошной панорамой - ансамбль стрелки Васильевского острова, Дворцовая набережная, Эрмитаж, Петропавловский Собор, Адмиралтейство, Исаакиевский Собор, Спас на Крови. Закрытый охраняемый двор.

363-22-22

www.spb.knightfrank.ru

19 000 000 руб.

Московский пр, д. 65

+7 (921) 424-01-05, Калинина Надежда

676-52-76 www.anspb.ru

17 000 000 руб.

Кронверкский пр., д. 77/2 Удачным началом перемен к лучшему может стать современная трехкомнатная квартира с помещением для сауны в жилом комплексе комфорт-класса, расположенном на второй линии Московского проспекта в 3 минутах от станции метро «Фрунзенская». Общая площадь квартиры 124, 32 кв.м. Архитектурный стиль - неоклассицизм. Три корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2015 года.

Роскошная 3-комн. квартира общей площадью 168,4 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). С балкона открывается вид на Александровский парк. Высота потолка 3,95 м, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

361-88-88

319-19-19

14 455 926 руб.

Договорная

www.3191919.ru

www.newpremium.ru

Крестьянский пер., 4

8 линия ВО, д. 45 Предлагается к продаже трехкомнатная квартира общей площадью 95,6 м.кв., с отличным ремонтом, квартира продается с мебелью, консъерж. Дом построен в 2001г. по проекту "Архитектурной мастерской Рапопорта Е.М.", расположен в непосредственной близости к Петропавловской крепости, в 5-ти минутах от метро "Горьковская".

+7 (921) 424-01-25, Жанна Евгеньевна

325-17-17

Продается 3 комнатная квартира общей площадью 102 м.кв., в доме с кап. ремонтом 1972 г. Комнаты 26.8+22+20 м.кв., кухня 12 м.кв., высокие потолки, двухсторонняя. Окна в открытый светлый двор, закрывающиеся ворота, рядом метро.

www.anspb.ru

13 950 000 руб.

144 l Сентябрь, 2013

321-18-18 www.anspb.ru

+7 (921) 424-00-53 Григорьева Светлана

7 900 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Кронверкский пр., д. 77/2

Приморский пр., д. 137 Компактная 1-комн. квартира общей площадью 45,3 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Высота потолка 2,95 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, окна Velux, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

В элитном жилом комплексе "Золотая Гавань", с потрясающим видом на город и залив 1 кв. квартира общ. пл. 63 кв.м, комната 22,7 кв.м, кухня 15,4 кв.м, большой санузел, 2 застекленных лоджии, 25/26 эт. дома 2007 г.п., закрытая территория, престижный район, много магазинов и супермаркетов, развлечений, в том числе аквапарк, парк 300-летия Петербурга, собственность 3 года, возможна ипотека, торг.

319-19-19

325-65-55

Договорная

7 200 000 руб.

+7 (921) 424-00-82

www.anspb.ru

www.3191919.ru

Загородный пр., д. 6

Кронверкский пр., д. 77/2 У ст. метро «Владимирская» отличная, светлая 2-комн. кв. пл.

52 кв.м, 5/5 эт. кирпичного дома, евроремонт, встроенная кухня и бытовая техника, балкон, закрытый зеленый двор, документы готовы, встречная покупка.

+7 (921) 424-00-82

Просторная 1-комн. квартира общей площадью 84,3 кв.м на вновь построенном мансардном этаже (доходный дом Л.Л. Кенига по проекту архитектора К.К. Шмидта, 1912 г.п.). Высота потолка 3,87 м, открытая терраса, парковка в закрытом дворе. Лифт Otis, все коммуникации - новые. Квартира продается без чистовой отделки, оформлена собственность, прямая продажа.

325-65-55

319-19-19

6 400 000 руб.

Договорная

www.anspb.ru

www.3191919.ru

Сентябрь, 2013 l

145

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Вязовая ул., д. 10

Каменноостровский пр., д.73-75 Квартира общей площадью 200 кв.м в новом жилом комплексе «Олимпийская деревня». Квартира в современном стиле. Два санузла, джакузи, душевая кабина. Кухня-гостиная, две спальни. Два места в подземном паркинге. Дорогостоящая отделка, дизайнерский ремонт. Все новое, сдается впервые.

Предлагается в аренду квартира класса de luxe в элитном доме на Петроградской стороне. Квартира общей площадью 220 кв.м. Дизайнерский ремонт, с удивительным сочетанием современной мебели позволит вам насладиться проживанием в квартире. Квартира располагается на 6-м этаже, в доме охрана, парковка. Две спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня. Два санузла с душевыми, ванной.

334-05-05

334-05-05

250 000 руб/мес.

250 000 руб/мес.

www.anspb.ru

Песочная наб., д.12

Петровский пр., д. 14 3-комн. квартира 190 кв.м в новом доме «Новая звезда» - это единственный дом в Петербурге, где половина площади отдана под инфраструктуру для жильцов, принадлежащую им на правах собственности. На 3-м этаже, с видом на реку, панор. остекление. Комн. 22+20, кухня-гостиная 65 кв.м. Авторский дизайн.

Квартира класса люкс общей площадью 150 кв.м. Современный дизайнерский ремонт. Есть все необходимое для проживания, вся нужная бытовая техника, высокоскоростной Интернет Wi Fi, 3 кондиционера, спутниковое ТВ, отдельная гостиная. Бытовая техника: холодильник, посуда, микроволновая печь, мелкая бытовая техника, посудомоечная машина, стиральная машина, джакузи. Интернет, компьютерная сеть, кондиционер. Благоустроенный двор, закрытая территория, подземный паркинг.

334-05-05

334-05-05

240 000 руб/мес.

150 000 руб/мес.

www.anspb.ru

146 l Сентябрь, 2013

www.anspb.ru

www.anspb.ru

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР Морской пр., д. 33

Песочная наб., д. 40 Предлагается в аренду 3-комнатная квартира в новом доме на Крестовском о-ве. Площадь квартиры 114 кв.м. Квартира укомплектована всей техникой, мебелью, имеется сауна. Спальня, кабинет, гостиная. Компактная, но просторная квартира оснащена современной независимой системой отопления, оптоволоконными телефонными линиями, высокоскоростным Интернетом, кабельным телевидением.

Уникальное предложение в городе. Элитный жилой комплекс OMEGA HOUSE. Высококачественная отделка с использованием французских материалов элит класса. Дизайнер проекта - парижский архитектор Паскаль Граво. Площадь 51 кв.м, 8-й этаж, вид из окон в сторону центра города.

334-05-05

334-05-05

140 000 руб/мес.

100 000 руб/мес.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

Б. Сампсониевский пр., д. 4

Шпалерная ул., д. 60 3 -комн. квартира 99 кв.м в новом доме у Смольного. Новый совр. комплекс, построен в 2005 г. Консьерж, круглосут. охрана, подземная парковка и ТСЖ. Апартаменты высокого класса оборудованы Wi-Fi, Интернетом и каб. телевидением. По желанию клиента квартиры сдаются меблированными или не меблированными.

Удивительная трехкомнатная квартира в новом доме “Монблан” общей площадью 140 кв.м. Квартира с дорогим ремонтом, евростандарт, авторский дизайн. Пробковое дерево, теплые полы, испанская плитка ручной работы. Терраса 30 кв.м с бассейном, действующий камин. 2 санузла, джакузи, душевая кабина, биде. Квартира полностью готова для жизни.

334-05-05

334-05-05

110 000 руб/мес.

100 000 руб/мес.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

Приморский пр., д. 137

Капитанская ул., д. 4 Квартира площадью 90 кв.м в новом ЖК "Золотая гавань". Комплекс с закрытой территорией, охраной, видеонаблюдение, подземный паркинг. Дизайнерская квартира с качественным дорогим ремонтом и мебелью. Встроенная кухня со всей бытовой техникой. Импортная мебель. Вид — залив.

Квартира в новом элитном комплексе "Морской каскад" в Василеостровском районе города. Квартира располагается на 16-м этаже с видом на залив. Квартира состоит из кухни-гостиной, спальни. Авторский проект. Новый ремонт с использованием импортных материалов. Новая мебель. Встроенная кухня со всей бытовой техникой.

334-05-05

334-05-05

70 000 руб/мес.

50 000 руб/мес.

www.anspb.ru

www.anspb.ru

Сентябрь, 2013 l

147

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Квартира 5 комнат, общей площадью 239,9 кв.м, жилая 115,2 кв.м.

2 этажная, 6 7 этаж 7 этажного дома. Ремонт эксклюзив во всех планах и паркинг.

5 к.кв. Жилой дом класса «люкс» ст. м. Чернышевская 10 м.пеш. Общ пл. 297м2, 6 7/7 эт. Год постройки 1998. Мраморный подъезд с фонтаном. Вид на акваторию Невы.

T. 8 904 635 94 50 "Эко Курорт"

100 000 000 руб.

T. 8 911 731 22 25 РА «Маджент»

Наб. Крюкова канала, дом 14

В экологически чистой парковой зоне Крестовского острова, в элитном доме ''Пятый элемент'' предлагается 3 к.кв., общ. пл. 180 кв.м., кухня, гостиная, 2 спальни, кабинет, 2 с/у. Охраняемая территория, 3 парков. места входят в стоимость. Продается с мебелью и бытовой техникой.

4/4 эт. дом (с лифтом). Общая площадь 245 кв.м, 3 спальни, кабинет, гостиная, столовая, кухня, санузел с ванной и душевой кабиной, санузел с душевой кабиной, гостевой санузел. Меблирована частично, вся необходимая бытовая техника на кухне, плита газовая. Консьерж в парадной, парковка на придомовой территории.

T. 8 904 635 94 50 "Эко Курорт"

T. 8 911 945 41 73, 321 18 18, www.anspb.ru

80 000 000 руб.

№579129_10

Южная алл.

Можайская 18

2 к. квартира 94 метра в самом центре города. Элитный дом, шикарная парадная, охрана, паркинг, вход рядом с Дворцовой площадью или с наб. реки Мойки. В квартире сделан очень качественный ремонт, полностью оборудована мебелью и техникой. 8921 881 00 81

Пятикомнатная квартира 160 кв.м, расположенная на 3 м этаже 7 этажного дома в историческом доме после полной реконструкции. Клубный дом на 20 квартир, новый лифт Axel, парадный вход.

T. 380 30 01 Баскакова И.И.

49 000 000 руб.

№221809

Бол. Морская ул. 4

T. 361 88 88

Невский. пр.

Новый пентхаус свободной планировки в историческом центре Петербурга. Yникальное сочетание передовых технологий и культурного наследия. Подготовлен под чист. отделку. Tерасса. Изумительный вид. Статусное окружение. В двух шагах изумрудная зелень парка и чарующая красота Смольного собора T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

ст.м. ''Маяковская''. 4х квартира 180 кв.м. 4/5 эт., в отличном состоянии, двухсторонняя, окна во двор и на Невский проспект. Двор благоустроен. два камина, парадная отремонтирована с Невского проспекта. ДГ ПП.

150

l Сентябрь, 2013

44 875 000 руб.

№122190

Смольный пр.

T. 8 (921) 952 66 05, Светлана ООО "Петербургская Ассамблея"

80 000 000 руб.

60 000 000 руб.

№00001

Yл. Робеспьера, 12

№00003

Восстания ул., 8 А.

догов.

47 000 000 руб.

39 000 000 руб.

№00004

T. 952 66 05; 8 911 744 09 13 ООО "Петербургская Ассамблея"

№00002

Кв ра (100кв.м) с дизайн.ремонтом, с новой ит.мебелью и быт. тех.

H 3.75 В стоимость входит паркинг (6 маш+смеж.2ккв (80кв.м) б/рем. Охрана, видеонаблюдение, консьерж, фитнес, бассейн, конноспорт. клуб, детс.клуб. Выход в ЦПКО.

№00003

Крестовский пр., 26

Пл. Островского, , 5

Дом постр. в 1901–1903 гг. акад. арх. А.Ф. Красовским. Эксклюзивная 2 уровн. кв. с потолками до 5,6 м, после реконстр. 2012,с панорам. окнами на Смольный пр. и террасами с видом на Неву, вдоль всей кв ры. Второй свет. Сохр. дымоходы для каминов. Кв ра с чистовой отделкой, свободной планировкой. S = 249 кв.м. Новый лифт. Двор, парковка и парк под видеонаблюдением и патрул. ФСО. Покупателю бонус дизайн проект. T. 9668823;+7(921)966 88 23;9668823@mail.ru Александр Бугаев

2х комнатная квартира площадь 75 кв.м. (21+21) Квартира в хорошем состоянии, интересная планировка, с видом на Александринский театр. Балкон из кухни, эркер в гостиной, гардеробная 8кв.м. высота потолков 3.77м. Парадная отремонтирована, вход с площади Островского. За квартирой закреплено парковочное место во дворе. Прямая продажа.

Кирочная ул. 64

ПП видовой 5 к. кв ры в Золот. треугольн. Вид на Аничков мост, Фонтанку, Невский. Авторск. дизайн 2 этажа, 3 уровня, 166 кв.м. Кухня Гостиная, 3 спальни, 3 с/узла, кабинет с супер балконом. СФК, 5/6, лифт. Докум. готовы! Агенту покупателя комиссия.

Продается 3 к. кв. общ. пл. 108 кв.м. пл. ком. 22+20+20 кух. 18 кв.м.

6/12 э/эт. Yникальный вид на Смольный собор. Элитный дом 2009 г. Дизайнерский ремонт высочайшего качества. Отличная планировка. Кухня. Охрана. Елена

T. 988 41 58 частное

33 900 000 руб.

№358026

Фонтанки р. наб. 29

T. 930 58 72 Елена.

Чапаева 16

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 137.5 кв.м. пл. комн.: 22.8+23+27.3 кухня: 27 кв.м. этаж/этажность: 8/8

В новом жилом комплексе ''Чапаева, 16'' с видом на исторические перспективы Петроградской стороны и центрального района нашего города предлагается 4 х комнатная квартира 140,9 кв.м. Закрытая территория. Подземная парковка. Срок сдачи IV кв. 2013 г.

T. 333 39 99 Пранцузова О.И.

24 980 000 руб.

№326455

Малый пр. 19

T. 361 88 88

Yл. Капитанская, , 4

Продается 4 к. кв. Общ. пл.: 148 кв.м. пл. комн.: 62+14.1+20.1+16.1 кухня: 16 кв.м. Отлич. 2 х стор. Возможно выделить 5 ю комнату. Часть кв ры мансарда. Окна на ул. Репина и во двор. Tихое место. Рядом центр. этаж/этажность: 4/5

Продается двухуровневая 3 х к.кв. с авторским ремонтом в итальянском стиле с видом на залив, общей площадью 130м2 , пл. комнат 35+15+26, кух. 20 м2 , дом 2004 г.п, 4 лоджии, 15/16 эт. В цену входит 1 машиноместо и кладовка 6 м2 в паркинге.

T. 336 97 77 Нарбут Акимова Н.Е.

20 700 000 руб.

№299748

2 Линия 27

T. 931 08 07, 380 14 80

35 500 000 руб.

29 880 000 руб.

24 495 465 руб.

19 900 000 руб.

Саперный переулок, 10

Продается уютная квартира с евроремонтом, общая площадь 92,5 кв.м., дом 2006 г. п. Холл 21,5 кв.м с теплыми полами. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию. Окна в сквер с детской площадкой. Вход с улицы . Прямая продажа. Профессиональная охрана.

T. 8(921)646 72 31

Элитная 3 комн. кв. 2 сторонняя, общая пл. 156 кв.м. Дом кирпич, 1903 г.п. 4/5 эт. Есть лифт. Коридор 20 кв.м, 2 комн. по 30 кв.м, 1 комн. 50 кв.м, ванная 11 кв.м с окном, кухня 15 кв.м. Высота потолков 3,4 м. В квартире действующий камин. На потолке лепнина. Достойные соседи. Более 3 лет собственность. Прямая продажа. www.kurortzed.ru

19 700 000 руб.

№513251_67

Большая Зеленина ул.д.8 /2

T. 8 904 635 94 50 "Эко Курорт"

19 000 000 руб. Сентябрь, 2013 l

151

№00003

T. 8 (921) 952 66 05, Светлана ООО "Петербургская Ассамблея"

№00005

37 850 000 руб.

№145837

Смольный пр., 6

№00001

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

В элитном жилом комплексе в центре города предлагается двухкомнат ная квартира 121,4 кв.м, расположенная на 2 м этаже. Рядом Tаврический сад. Внутриквартальная пешеходная зона, фитнес центр с бассейном. Дом сдан в 2009г.

В жилом комплексе бизнес класса ''Ориенталь'' предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 115,3 кв.м. Жилой комплекс находится в месте слияния рек Карповки и Малая Невка. Автономная газовая котельная. Подземный паркинг. Дом сдан.

T. 361 88 88

18 800 000 руб.

T. 3618888

Парадная, 3, корп. 2

Большой пр. 74

3 комн. кв. общей площадью 115,1 кв.м в элитном ЖК ''Парадный квартал''. Дом сдан в 2009 году. Окна выходят на благоустроенную площадку перед Парадной улицей и облагороженный внутренний дворик. Квартира полностью готова к качественному ремонту. В продаже есть места в паркинге.

T. 361 88 88

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 187.7 кв.м. пл. комн.: 17.5+15.8+41.2 кухня: 97.3 кв.м. этаж/этажность: 6/6 два входа, квартира с ремонтом, лифт, окна на две стороны.

18 000 000 руб.

T. 322 52 00 Дерменева С.А.

Yл. Новгородская, 23

26 линия ВО, 15

Четырехкомнатная квартира в элитном жилом комплексе, созданном по проекту испанского архитектора Р.Бофилла, общей площадью 143,98 кв.м. Богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор терраса. Отапливаемый паркинг. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г.

Tрехкомнатная квартира площадью 137,6 кв.м удовлетворит вкусу самых взыскательных клиентов. Дом бизнес класса расположен в историческом центре города, рядом площадь А.Собчака, парк ''Василеостровец'', Финский залив. Дом сдан.

T. 361 88 88

17 683 552 руб.

T. 361 88 88

Невский пр., 85

Большая Посадская ул., 12

Жилой квартал ''Царская столица'' расположилась в самом сердце Северной столицы. Предлагается уникальная 4 х комнатная квартира 117,8 кв.м. Подземный паркинг, охраняемая территория. Срок сдачи I кв. 2014 г.

В ЖК элит класса, расположенном в самом сердце Петроградской стороны, предлагается 4 комнатная квартира общей площадью 118,8 кв.м. Стиль доходных домов XIX XX века. Двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Единая входная группа. Закрытый двор. Срок сдачи IV кв. 2014 г.

T. 361 88 88

T. 361 88 88

16 620 000 руб.

Маяковского ул.

2 3 к.кв., общ. пл. 121 м.кв., кухня 30 м.кв., на 7/8 эт. дома, 2004 г.п., застройщик Стройкомплект. Собственность, без отделки, 2 застеклен ные лоджии 7 м. и 3 м., окна юго запад и юго восток, хороший вид, паркинг, 5 минут метро ''Спортивная'', возможна ипотека. Прямая продажа.

T. 8 911 234 28 57, 321 18 18, www.anspb.ru

Просторная видовая квартира, светлая. Вид на сквер. 6 комнат, 5/5, общ. 211 кв.м., жил. 134,4 кв.м., центр. ГВС, новый лифт OTIS, 2 входа, ст/пак., домофон, подъезд отремонтирован, из окон видны фейерверки с Петропавловской крепости, 10 мин. от Невского, всего 2 соседей, легкая ВП.

T. 967 55 40, 321 18 18, www.anspb.ru

152

l Сентябрь, 2013

15 500 000 руб.

№212914_10

Малый пр., 19

18 434 750 руб.

18 000 000 руб.

№277466

Барочная ул., 12

17 502 369 руб.

16 451 392 руб.

15 750 000 руб.

№578705_10

Yл. Парадная, 3, корп.2

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

В новом доме на Московском проспекте, м. ''Фрунзенская'', предлагается просторная 4 комнатная квартира 128,34 кв.м. Фасады, выполненные в современном стиле, будут приближены к характерной для Московского проспекта сталинской архитектуре. Подземный паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2014 г.

T. 361 88 88

15 200 000 руб.

Большая Посадская ул., 12

Фонтанки наб., 50

В Доме благородных семейств предлагается видовая трехкомнатная квартира общей площадью 87,2 кв.м с террасой 30 кв.м в историчес кой части города на Неве в самом центре Петроградского р на. Подземный паркинг с лифтом. Система контроля доступа. Срок сдачи: IV кв. 2014 г.

T. 361 88 88

Редкое предложение видовой 2 комн. кв. в историческом центре города с видом на р. Фонтанку и Аничков мост. Старый фонд с капремонтом 1978 г., 3 этаж, лифт, h=3,6 м, S общая 70 кв.м, парадный вход. Квартира с хорошим ремонтом, отличной планировкой. Прямая продажа.

T. 944 60 90

15 012 480 руб.

Средний пр. 89

Двухкомнатная квартира с ремонтом 2008 года. Общая 68 кв.м, комнаты 25 и 12 кв.м, кухня 10 кв.м, совмещенный санузел. Квартира расположена на 3 этаже 5 ти этажного дома с кап. ремонтом.Парадная лестница,вход с ул. Маяковского. 2 мин. пешком от метро Маяковская.

T. 941 15 67, 434 10 88 www.anspb.ru

3 комн. квартира 123,1 кв.м в жилом комплексе ''Suomi'', который находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города Стрелкой Васильевского острова. Подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2014 г.

14 700 000 руб.

№609155_276

Маяковского ул.

T. 361 88 88

Yл. Новгородская, 23

Отличная 4 к.кв. пл 108 кв.м. в престижном месте с видом на Финский залив, дом 2007 гп, качественный евроремонт, кленовый паркет, подогрев полов, шпонированные двери. Лоджия опаясывает всю квартиру. Квартира продается с встроенной техникой и мебелью(кухня из массива сосны).

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Tрехкомнатная квартира в элитном жилой комплексе, расположенном в центре городской жизни, общей площадью 119,42 кв.м. В отделке фасада использован натуральный гранит. Отапливаемый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г. Дом построен.

14 500 000 руб.

№130157

Кораблестроителей ул.

T. 361 88 88

Чапаева 16

Наб. Канала Грибоедова, 27

В самом центре Петроградского района, с видом на Неву, шпиль Петропавловской крепости и Исакиеевский собор предлагается 2 х комнатная квартира 63,2 квм с террасой 21,7 кв.м. Закрытая территория, подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2015 г.

Хорошая 2 сторонняя квартира в историческом центре, с балконом, лифт, капрем. 1981 г., Sобщ=78 кв.м., Sкухни=12 кв.м., 3/5 эт.; рядом Казанский собор, Банковский мостик, вход хор. двор, чистейшая парадная, П.П., метро 5 мин. пешком.

T. 361 88 88

14 391 588 руб.

T. 908 51 88, 380 14 80

15 051 604 руб.

14 800 000 руб.

№00002

Дом построил в 1893 году епархиальный архитектор Г. И. Карпов. В 19 веке он принадлежал Александро Невской лавре. Виды на Александро Невскую лавру . Общая площадь 121 кв.м., 4 ком.

(31+23+15+17 кв.м., холл 12,4 кв.м., кухня 14 кв.м., 2 с/у джакузи и душевая), потолки 3,48 м, штучный паркет.

T. 496 27 72, 8 921 578 99 93, www.anspb.ru

14 657 517 руб.

14 485 856 руб.

13 000 000 руб. Сентябрь, 2013 l

153

№00004

Московский пр., 65

№596576_278

Невский пр.

T. 325 17 17

Реки Фонтанки наб.

6 к.кв., пл. 160 м.кв., 3/6 эт., эркер, камин. Квартира в красивом доме, уникальное место! 3 х стор. Планировка квадрат, простор для полета фантазий архитектора дизайнера, великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка и этим все сказано! Скоро будет метро Tеатральная.

T. 8 921 978 93 14, 321 18 18, www.anspb.ru

В историческом центре СПб в монументальном кирпичном доме, 3 ккв общей площадью 103.7 кв м, кухня 21, современная планировка, 2/7, подъезд в отличном состоянии, до метро 10 минут ходьбы.

12 500 000 руб.

№9313_10

Декабристов ул.

T. 8(921)388 20 23

Пр. КИМа, 1

Белинского ул.

В новом жилом комплексе на Васильевском острове предлагается трехкомнатная квартира 109,29 кв.м. Tихий квартал в 10 минутах от центра города. Подземный паркинг. Своя газовая котельная. Есть квартиры с саунами.

В центре хорошая 3 к.кв. 99.6 кв.м, не требует доп. вложений в ремонт и перепланировку, изолир. комнаты 18+13.3+35.4 кв.м, светлая кухня прихожая 14.3 кв.м, высокие потолки 4 м, стеклопакеты, вход двор, окна улица и двор, м ''Гостиный Двор'' 8 мин. пешком. Легкая встречная покупка.

T. 967 55 40, 321 18 18, www.anspb.ru

T. 361 88 88

12 469 442 руб.

Невский пр., 85

Yл. Кораблестроителей, 32

Просторная 3 х комнатная квартира 100,0 кв.м расположена в жилом комплексе ''Царская столица''. Великолепное местоположение вблизи бутиковой зоны, лучших ресторанов и Невского проспекта. Подземный паркинг. Охраняемая территория. Срок сдачи I кв. 2014 г.

Yютная квартира с 3 мя изолир. комнатами в элитном ЖК ''Морской фасад''. 2003 г.п. Охрана, консьерж. Sобщ. 84,5 кв.м. Спальня с видом на залив. 2 застекл.лодж. H=2,8 м. Качественный ремонт. В цену входит встр.кухня, гидромас.ванна, гардеробная. В собств ти более 3 лет. Можно в ипотеку.

T. 911 29 21, 380 14 80

T. 361 88 88

12 020 000 руб.

Ижорская ул. 13

Продажа 2 ккв. Общ пл. 50 м2, 4(5)эт. Дорогой ремонт, вид на Неву и Елагин остров. Tорг.

Продается 2 к. кв. Петроградский, Ижорская ул. общ. пл.: 79 кв.м. пл. комн.: 16.6+11 кухня: 13 кв.м. этаж/этажность: 6/6 кач. ремонт, видовая.

T. 8 911 731 22 25 "РА «Маджент»"

154

l Сентябрь, 2013

11 000 000 руб.

№00002

Наб. Мартынова, 12

T. 9119553230. "Невская ипотека"

12 500 000 руб.

12 500 000 руб.

12 075 000 руб.

№596118_262

12 990 000 руб.

№579256_10

3к. кв. Площадью 120кв.м . Высота потолков 3,58м. 4/6эт лифт. Окна выходят во двор. Двор закрытый, парковочное место. До метро 10 мин. пеш. Вероника

12 000 000 руб.

№00001

Отличная 2к. кв. в элитном доме,2002г. п. В квартире дизайнерский ремонт, дубовый паркет, двери из массива. Потолки 3,5м. Встроенная кухня с дубовыми фасадами. Вид из окон кухни на Ботанический сад. Видеонаблюдение, территория дома огорожена, охрана, парковка, зеленый дворик.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

11 000 000 руб.

№373848

Блохина ул.

№49662

Аптекарский пр.

№596316_65

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

3 комн. кв. с сауной площадью 89,23 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

T. 361 88 88

Прекрасная квартира с окнами на две стороны (улица, зелень, двор); расположена в замечательном месте рядом с метро ''Чернышевская''; вход в красивейшую парадную с улицы; квартира отдельная, в хорошем состоянии, выделен тамбур на две квартиры.

10 335 510 руб.

T. 908 51 88, 380 14 80

Средний пр. 89

Глухая Зеленина ул.

2 комн. квартира 80,23 кв.м в жилом комплексе ''Suomi'', который находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города Стрелкой Васильевского острова. Подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2014 г.

ЖК ''Классика''. 2 х ком. кв ра 70 кв.м. Сдача декабрь 2013. Ключи весной 2014. Переуступка, расходы на переоформление включены в цену. На этаже 5 квартир. В продаже есть парковочные места в подземном паркинге, цена 1740 т. р. В комплексе планируется свой детский сад. Возм. торг.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

T. 361 88 88

10 253 394 руб.

Каменноостровский пр.

3 к.кв. в историческом центре города, в кирпичном доме СФК на 2/ 4 этаже, пл. 96/66 кв.м, гостиная 27,8 кв.м, комнаты 17+21 кв.м, кухня 9 кв.м, разд. с/у, потолки h=2,70 м, окна в тихий закрытый дворик, парковка, рядом сады Польский и Олимпия, наб. реки Фонтанки, Tроицкий собор.

T. 963 56 63, 325 65 55, www.anspb.ru

Историч. центр СПб. Доходный дом Е. Ф. Лазаревой, построен архитектором Н. И. Алексеевым в стиле неоклассицизма. Новый лифт. Перекрытия металличсекие. В квартиру 2 входа. Кач. ремонт. Окна ст/пак, выходят в тихий двор. Встроеная кухня в подарок покупателю. Камин в гостинной.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

догов.

№609066_66

4 Красноармейская ул.

Корпусная 9

Квартира с ремонтом, в пяти минутах ходьбы от метро Спортивная. Выполнен качественный ремонт, в подъезде стеклопакеты. Кухня гос тиная, 3 спальни. 2 с/у. Отреставрирован фасад. Закрытый двор. Мебель и бытовая техника включены в стоимость. В собственности более 3 х лет.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

1 комн. кв. общей площадью 59,88 кв.м в жилом комплексе ''Люмьер''. Дом готов к сдаче. Архитектурная идея дома это шкатулка с секретом. Строгий внешний фасад здания в классическом для Петроградской стороны стиле, а стены дома со стороны двора украшены разноцветным стеклом.

T. 361 88 88

8 500 000 руб.

№122735

Малый пр.

Пр. КИМа, 1

Пр. Московский, 65

В новом жилом комплексе на Васильевском острове предлагается двухкомнатная квартира 62,19 кв.м. Tихий квартал в 10 минутах от центра города. Подземный паркинг. Своя газовая котельная. Есть квартиры с саунами.

2 комн. кв. 66,86 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Tри корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

T. 361 88 88

T. 361 88 88

8 129 476 руб.

10 300 000 руб.

9 900 000 руб.

№139368

Yл. Фурштатская, 20

9 199 000 руб.

№139132

Московский пр., 65

№00007

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

8 300 000 руб.

8 081 368 руб. Сентябрь, 2013 l

155

T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

7 900 000 руб.

T. 8 904 609 92 91, 321 18 18, www.anspb.ru

Реки Фонтанки наб.

Двухкомнатная квартира, пл. 111.1 кв.м., жилая 50.0 кв.м., кухня 15.6 кв.м., ванная 5.2 кв.м., потолки 4.2 м., барский этаж. Действую щая печь. Великолепный эркер с арочным окном, есть 2 нежилые комнаты 9.5 и 11.5 кв.м. Вход двор, охрана, шлагбаум. Никто не прописан. Прямая продажа.

T. 967 55 40, 321 18 18, www.anspb.ru

В центре историч. СПб, на против Аничкова дворца, продается 2 х ком. кв ра в кирп. доме после кап. ремонта в 1978 г. Об. пл. кв ры 49 кв.м., жилая 31, высота потолков 3,22 м. Вход со двора, окна в зеленый двор, есть место для машины. Один соб к. Соб ть б. 3 лет. Док ты готовы.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

7 300 000 руб.

№579575_10

Моховая ул.

Большой Сампсониевский пр.

Комнаты смежные, возможно изолировать их друг от друга. Состояние нормальное. Просторная квартира в историческом центре СПб, высокие потолки. Отличные соседи

2 х комн. квартира 100 кв.м в элитном ЖК Mонблан на 9/23 эт. дома. Полная отделка в классическом стиле. Итал. мебель (входит в стоимость). 2 с/у. Yдобная и практичная планировка. Кухня столовая оборудована всей необх. бытовой техникой. Просторная 10 ти м застекл. лоджия. ПП.

T. 941 15 67, 434 10 88 www.anspb.ru

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

1 950 000 руб.

№49542

Пирогова пер.

3 Линия, 1

Квартира 150 кв.м, 16/18 эт, дизайнерский ремонт, 5 комнат, 2 сан. узла, во всех комнатах приточная вентиляция+ кондиционирование, полностью оборудована бытовой техникой, гидромассажная ванна, Hi End кинозал, мебель, большой аквариум, застеклённая лоджия, консъерж, охрана, вид на лесопарк.

T. 8(921)318 03 45

Комфортная, просторная 3 комн. кв. в кирпичном доме 2008 г.п. в жилом массиве ''Никитинская усадьба'' с полным ремонтом. Отделка выполнена натуральными материалами, оборудование 2 СY ведущих европейских марок. В кв ре два открытых балкона, три спальни, большая кухня гости ная, три встр. шкафа. Есть два парковочных места в подземном паркинге.

T. 9668823;+7(921)966 88 23;9668823@mail.ru Александр Бугаев

16 500 000 руб.

№489997_288

Поликарпова алл.

Yл. Савушкина, 7

Большая Озерная ул. 77

В новом жилом комплексе на Черной речке, расположенном в исторической части Приморского района, предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 106,1 кв.м. Дом находится в окружении парков и скверов. Подземный паркинг. Метро в пешей доступности. Срок сдачи: IV кв. 2014 г.

T. 361 88 88

Квартира в элитном доме, бельэтаж с выходом на личную территорию во дворе. Общая площадь 110 м. кв. Высота 3,5 м. Лоджия 11 м. кв. Эксклюзивная ночная подсветка дома. Закрытая территория с различными комплексами для Вас и Ваших детей. Идеальное сочетание городской и загородной жизни.

T. 8 911 727 54 13, 574 98 78

156

l Сентябрь, 2013

15 345 632 руб.

7 500 000 руб.

5 800 000 руб.

19 000 000 руб.

№108739

Отличная 4 х комнатная двусторонняя квартира 84 кв.м., 4/5 этаж. В историческом центре, на Васильевском острове. 10 мин. пешком ст. м. ''Василеостровская''.

№527636_276

Tрехкомнатная квартира в доме с кап. ремонтом 1972 года, 102 кв.м., 2 этаж, высокие потолки, двухсторонняя, окна в открытый, светлый, тихий двор, закрывающиеся ворота, место для парковки, рядом метро.

16 000 000 руб.

14 000 000 руб.

№531180_67

16 линия В.О., 53

№527846_10

8 линия В.О.

№531085_10

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные, Северные районы

T. 380 14 80, 8 921 649 92 39

2 Муринский пр.

Шикарная 2 к.кв. в новом доме на 11 м эт. 25 эт. КМ дома, об. пл.

70 кв.м. Авторский дизайн в стиле хай тек. Кв ра продается со всей техникой и мебелью. TСЖ, консъерж, видеонабл. 3 лифта, закрытый охраняемый двор с дет. пл кой. Во дворе парковочное место. Ипотека. Соб ть б. 3 х лет.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

3ккв, зеленый двор, на площадке по 2 квартиры, ремонт в подъезде, новая кровля, идет ремонт фасада. Во дворе автостоянка, детская площадка, д/сад, через дорогу школа

11 500 000 руб.

№139283

Коломяжский пр.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Композиторов ул.

метро 5 минут пешком. Возможна ипотека. Новый дом 2012 г. п., удобная планир., 2 с/у, деревянные ст/пак, 3 лифта, консъерж. Во дворе д/сад, гимназия, поликлиника, аптека, дом быта, Окей, бассейн, фитнес центр, TРЦ. 5 минут на автомобиле 2 выезда на КАД. Без отделки. Прямая продажа. Документы готовы.

T. 966 59 57, 957 96 57, www.anspb.ru

Большая 1 к. квартира в элитном комплексе '' Город Солнца 2'', развитая инфраструктура: магазины, фитнесс клубы, охраняемая, закрытая территория, парковка, окна на улицу Хошимина.

7 490 000 руб.

№609014_908

Луначарского пр.

T. 8 911 713 82 59,434 10 88 www.anspb.ru

Богатырский пр.

Квартира в прекрасном районе! Рядом вся инфра ра, выезд на КАД, Юнтоловский заказник в 15 мин. пешком, парк. Кв. в хорошем состоянии, 4 спальни, гостиная столовая для семейного времяпрепро вождения. Окна во двор и на дорогу, дорога спокойная, двор облагорожен. Tихое место для проживания и гуляний.

T. 8 921 374 33 42, 957 96 57, www.anspb.ru

Богатырский пр т 48.2/16 эт. кирпично монолит. дом.2 к. кв. 63 кв.м. общ. пл., изолир. комн.21 и 16 кв.м., кухня 11 кв.м., хор. сост., рядом метро, дет. сад, школа и поликлиника. ВП

6 100 000 руб.

№527178_908

Шаврова ул., 23

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Софьи Ковалевской ул.

Встроенная кухня, бытовая техника, Юнтоловский заповедник, во дворе школа, детский сад и парк, чистая парадная, оброзцовый дом, большие клумбы с цветником. Возможен торг.

Квартира находится в живописном зеленом районе. Встречка подобрана, подходит под ипотеку.

T. 308 70 07, 8 921 649 23 16, www.anspb.ru

4 600 000 руб.

№7751_499

Комендантский пр.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

13 500 000 руб.

7 800 000 руб.

7 100 000 руб.

№16855

13 700 000 руб.

№609879_276

Видовая двухуровневая 4 комн. квартира с мезонином.

Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22 23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.

5 150 000 руб.

№116326

Видовая 3 х к. кв на 15 эт/16 эт. элитного кирп. дома 2005 гп., закрытая территория. Дорогой, качеств. ремонт по авт. дизайн проекту, 111,1 кв.м. Кухня гостиная, ЗЛ, просторные светлые комнаты, живописный вид, 2 с/у с возм. уст. сауны, камин, холл, балкон. Остается встр. кух. и частично быт. техн.

T. 8 921 374 33 42, 957 96 57, www.anspb.ru

4 350 000 руб.

№141098

Пр. Просвещения, 33.

№609641_908

Tореза пр.

№00006

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Сентябрь, 2013 l

157

T. 8 921 313 85 77, 325 65 55, www.anspb.ru

4 300 000 руб.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Пискаревский пр.159

Новый дом, квартира с ремонтом. С/у раздельный. 42 кв.м, комн.

16 кв.м, кухня 12 кв.м, лоджия 3 кв.м. Застекленная. 2 гардеробных.

8/15 эт. панель/монолит. Дом 2011 г.п. Из окна виден Финский залив. Есть подземный паркинг. www.kurortzed.ru

Продается двухкомнатная квартира в прямой продаже, 60 кв.м., 5/9 эт, отличная планировка, новый дом расположен в зеленом тихом благоустроенном дворе, никто не прописан, Срочно!

T. 8 904 635 94 50 "Эко Курорт"

4 050 000 руб.

№00006

Yл. Tуристская, 11

T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

Октябрьская наб.

2 комн. кв. 45 кв.м общая. Санузел. разд. Комн. 13+17 кв.м, кухня 6 кв.м. 5/9 эт. дома. Tребуется косметический ремонт. Менее 3 лет собственность. Прямая продажа. Окна двор. www.kurortzed.ru

Yникальная, шикарная 6 комн. кв (189,9 кв.м.). Качественно реализованный эксклюзивный проект, демонстрирующий вкус и подчеркивающий статус владельца. Использованны современные высококачественные мат лы. Квартира оборудована быт. техн. от ведущих производителей. Роскошный двор. До Невы 100м T. 8 911 783 70 98 , 434 10 88 www.anspb.ru

T. 8 904 635 94 50 "Эко Курорт"

3 690 000 руб.

№00004

Пр. Луначарского, 80.

Пискаревский пр., 3

Пискаревский пр., 3

3 х комн. кв. общей площадью 95,6 кв.м в жилом комплексе ''Четыре горизонта''. Дом с захватывающими видами, из окон которого открывается панорама на Неву, Боьшеохтинский мост и Смольный собор. подземный паркинг. Срок сдачи 2 кв. 2016 г.

2 х комн. кв. общей площадью 74,1 кв.м в жилом комплексе ''Четыре горизонта''. Дом бизнес класса. Подземный паркинг предусмотрен на каждую квартиру. Охраняемый внутренний двор с ландшафтным дизайном. Система контроля доступа в дом. Срок сдачи 2 кв. 2016 г.

T. 3618888

15 156 800 руб.

T. 3618888

Полярников ул.д.5

2к. кв ра в новом кирпичном доме. Yстановлены стеклопакеты, ламинат, лоджия застеклена, панорамный вид на парк, консъержка, парковка

1 к. квартира пл. 47/22.2 кв.м, кухня 8.6 кв.м, 2/5 эт. сталинского дома, парковая зона, рядом м ''Ломоносовская''.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

158

l Сентябрь, 2013

6 500 000 руб.

№49788

Энтузиастов пр.

T. 932 02 75, 325 65 55 www.anspb.ru

4 250 000 руб.

3 790 000 руб.

39 500 000 руб.

№609805_10

В продаже квартира в развитом районе СПб. продается со встроенной кухней, везде стеклопакеты. Во дворе дет. сад, озеро. Из окон прекрасный вид на парк. Более 3х лет, встречка подобрана.

№608248_276

Однокомнатная квартира 40 кв.м, дом 2009 г. п, кухня 11кв.м, в 2 х мин. тр. до м ''Старая Деревня'', качественный ремонт, встроенная кухня, мебель, школа и детсад в 20 м.

10 390 976 руб.

4 650 000 руб.

№531244_66

Луначарского пр.

№602538_66

Яхтенная ул. 22 к2

№141056

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные, Восточные районы

Ленсовета ул. 88

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 166.6 кв.м. пл. комн.: 23.4+30.0+29.9 кухня: 24.3 кв.м. этаж/этажность: 17/18

Продается 2 YР ПЕНTХАYС пл: 150/42.1+27.9+10.8+9.3/11.9 кв.м.

16 17/17 эт, , прекрасный панорамный вид на город, 2 ст. планировка, в квартире сделан отличный дизайнерский ремонт, 2 санузла, сауна, эркер, 3 балкона

T. 322 52 00 Дерменева С.А.

17 000 000 руб.

№352493

Гагарина пр. 73

T. 322 52 40 Василевская Е.А.

Ленинский пр.

Просторная кв ра пл. 89 кв.м. в престижном сталинском доме большой благоустроенный двор, рядом Парк Победы, СКК, TРЦ ''Радуга''. Кв ра требует ремонта и современного усовершенствования площадь позволяет. Окна на одну сторону на тихий бульвар. Док ты готовы, соб ть более 3 лет.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

ЖК бизнес класса ''Монплезир'' 2 х ком. кв. 19/24 эт. Tерритория ограждена, охрана, парковка, есть своб. места в подземном паркинге. До м ''Ленинский проспект'' 10 м. п., Петергофа 20 мин. авто. Район с развитой инфр. Yдобный въезд на КАД. Дом сдан, заселен, собств. менее 3 хлет, ДГ, ПП.

T. 676 57 77, 8 981 781 38 01

9 800 000 руб.

№139196

Юрия Гагарина пр.

Володарский, ул. Льва Tолстого

Отличная двухкомнатная двухсторонняя квартира с изолированными комнатами в современном обжитом жилом комплексе 2007 года постр. Закрытая охраняемая территория с двумя детскими площадками, с парковкой. Развитая инфраструктура, детские сады, школы, магазины, спортивные комплексы.

T. 612 73 73, 956 23 13, www.anspb.ru

3 х уровн. 4 к.кв. пл. 107 кв.м в таун хаусе под чист. отд., эл во, центр. газ, вод д, лок. канализация, прекрасное живописное место, в 100 м озеро, 400 м лесопарк. Yдобный подъезд, в 600 м выезд на КАД, 15 мин. пеш. до ж/д ст. Сергиево, маршрутки до м ''Пр. Ветеранов''.

7 370 000 руб.

№609739_880

Софийская ул., д 37 2

T. 8 904 336 38 54, 325 65 55 www.anspb.ru

Петергоф, Аврова ул.

Отличная светлая комната 13.2 кв.м. в персп. 3 к.кв. в престижном доме. Качественный ремонт, панорамное окно со ст/пакетами. Одни соседи, отказ получен. Квартира фасадная. Окна улица, вход зеленый двор. 10 минут пешком до м. ''Автово''. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

T. 967 55 40, 321 18 18, www.anspb.ru

С видом на парк заповедник 4 х к.квартира, 2/4 эт. кирпичного дома, общ. пл. 162 кв.м, жилая 81,5 кв.м, кухня 18 кв.м, изолированная, терраса, евроотделка, джакузи, система видеонаблюдения.

1 520 000 руб.

№596021_10

Краснопутиловская ул.

T. 420 43 50, 8 911 757 32 31, www.anspb.ru

25 000 000 руб.

13 590 000 руб.

8 150 000 руб.

№360067

33 000 000 руб.

№529878_507

2ккв. в элитном комплексе. Sобщ=96,7 кв.м, Sжил. 25+17 кв.м, кухня гостиная 25 кв.м, 2 санузла. Высококачественный ремонт по дизайн проекту, система ''умный дом'', мебель, бытовая техника, 2 террасы с зимним садом, подземный паркинг, охрана. Окна на 2 стороны, вход со двора.

T. 8 921 304 73 77

5 200 000 руб.

№259872_66

3 ккв. (Пентхауз) в жилом комплексе ''Эстет'' 2012г.п.

Sобщ=303,50 кв.м, Sжилая19,4+27,8+22,4 кв.м. Дом бизнес класса, подземный паркинг из которого на лифте можно подняться на застекленную террасу 117 кв.м. и на личную открытую террасу 249 кв.м. Этаж 8/8. Высота потолков 2,80см.

T. 8 921 311 08 56

21 380 000 руб.

№597690_267

Ленсовета ул., 34 к.3

№00004

Стачек пр., 92 к.3

№00003

Южные, Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Сентябрь, 2013 l

159

г. Сестрорецк.3 к. кв. общ. пл.125 кв.м. в кирпично монолит. доме 2007 г. п. Комнаты изолир.20+19+26 кв.м.,2 с/у, кухня 13,6 кв.м., гардеробная, застекл. лоджия 13,5 кв.м.,8/23 эт. Светлая и уютная , современ. ремонт. Вид из окон на Фин. залив. Возможна ипотека. ПП.

г. Сестрорецк . Кирпично монолитный дом 2011г. п.3 к. кв. общ. пл.89кв.м., комнаты18+17+17 кв.м., кухня 10,3 кв.м., прихожая 22 кв.м., застекл. лоджия, с/у разд. В квартире сделан евроремонт, мебелирована. В доме 2 лифта. Вид на фин. залив. ПП. Возможна ипотека.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

13 500 000 руб.

Сестрорецк, Николая Соколова ул.

г. Сестрорецк.3 к. кв. общ. пл.79 кв.м. в кирпичн. доме.7/11 эт. Изолир. комн.19+20 кв.м., кухня 14 кв.м., отл. сост., заст. балкон и лоджия , ВП

ЕВРО кв. Пол из натур. дерева(Merbau), итальянские межкомнатные двери, входная дверьGerda, шкафы купе Mr.Doors, новая кухня с полным комплектом бытовой техники, сантехника Jakob Delafon. Экологически чистый район. Во дворе д/садик ''Сказка''. Прямая продажа.

T. 612 73 73, 8 965 001 99 63, www.anspb.ru

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

8 000 000 руб.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 160

l Сентябрь, 2013

№116407

Сестрорецк, Tокарева ул.

8 800 000 руб.

№116361

Сестрорецк, Tокарева ул.

№116476

Сестрорецк, Воскова ул.

6 950 000 руб.

№602611_880

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

6 850 000 руб.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Сестрорецк, Tокарева ул.

921 780 48 36, Tрехкомнатная квартира общей площадью 60 кв.м, жилая 10+18+13, кухня 6 кв.м, отличное состояние, прямая продажа.

Прямая продажа, более з лет, хорошее состояние (натяжные потолки, ламинат, новые межкомнатные двери, стеклопакеты), вид из окон на парк Дубки, СYР, кухня 10,9 кв.м. Хорошие соседи. Вход в дом со двора.

T. 8 921 780 48 36, 676 85 55, www.anspb.ru

4 200 000 руб.

№517950_970

Павловск, Гуммолосаровская ул.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Старая дер., Полевая ул. 5

г. Пушкин мкр. Славянка.1 к. кв. общ. пл.45 кв.м., комн.22 кв.м., кухня 10,5 кв.м.,5/6 эт., нов. дом с отделкой, заст. лоджия со входом из кухни,2 кладовки, с/у разд., зел. двор, школа, детсад. ВП.

2 к. кв. общ. пл.: 53.74 кв.м.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

3 650 000 руб.

№116477

Пушкин, Колпинское шос.

T. 647 48 08 Отдел Продаж "Вилла Сити"

Старая дер., Полевая ул. 5

2 к. кв. общ. пл. 55,9 кв.м, жилая 17,2+15,3 кв.м, кухня 8,4 кв.м, прихожая 8,3 кв.м, светлая, изолированная, застекленная лоджия, хорошее состояние, зеленый двор, сосны, 5 мин. пеш. от станции и горнолыжного курорта ''Игора''. Отличная альтернатива даче со всеми удобствами!

T. 8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

Студия 25.88 кв.м. Собственность. Новый дом. 1941 тыс. руб.

647 48 08

2 200 000 руб.

№582144_66

Платформа 69 км

T. 647 48 08 Отдел Продаж "Вилла Сити"

Tурция, Анталия, Белек

1 к.кв пл. 37/17 кв.м, 1/5 этаж, кухня 8 кв.м, прихожая 8 кв.м, с/у разд., газ, бойлер, новый ремонт, ст/пакеты, заст. лоджия, поселок на берегу р. Вуоксы и Вирты, в окр. сосновых лесов, магазины, кафе, медпункт, полиция, детсад, школа, клуб, библиотека, баня, автобус до СПб.

T. 8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

+ Tурция Белек. Вилла. Бассейн. Сад. Охрана. Вид на жительство., 3эт,150м. кв(3спальни+1салон.) 1эт салон с кухней 2террасы.

2эт 2спальни, ванна+туалет, балкон. 3эт 1спальня. кладовая. туалет. До моря 7 м. пешком. Песчаный пляж.

1 300 000 руб.

№578765_66

Ромашки, Нагирская ул.

T. 336 97 77 Иванов А.В.

6 500 000 руб.

4 000 000 руб.

3 331 000 руб.

№9872

T. 676 85 55

№368710

г. Сестрорецк.8/9 эт.,3 к. кв. 64 кв.м. общ. пл. в кирпичн. доме, комн.11+12+17 кв.м., изолир., кухня 7,5 кв.м., хорошее состояние, приятный вид из окон, больш. заст. лоджия, рядом парк, речка, встречка подобрана

1 941 000 руб.

№368699

8(962)717 96 33, квартира оригинальной планировки со свежим дизайнерским ремонтом,2 санузла, джакузи, новая мебель, отличное расположение в центре Всеволожска. Tорг уместен.

90 000 руб. euro

№06214

Сестрорецк, Tокарева ул.

№582633_970

Всеволожск, Колтушское шос.

№116241

Пригородные районы, Недвижимость за рубежом / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Сентябрь, 2013 l

161

162

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Центральные, Южные районы

Малый пр.

Рядом расположен Юсуповский сад. Панорамный вид на набережную, и Измайловский сад. В парадной видеонаблюдение, охранная сигнализация с датчиками слежения. Tолько после ремонта с новой обстановкой и техникой.

Новый дом!Семейные апартаменты европейского уровня, кухня гости ная и две спальни. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. В стоимость аренды включены услуги горничной. Квартира оснащена современной бытовой техникой. Wi Fi.

T. 325 17 17

150 000 руб. / мес.

№611246_65

Реки Фонтанки наб.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Малый пр.

Новый дом! Апартаменты европейского уровня. Кухня, гостиная, спальня. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. Wi Fi. Спутниковое телевидение. В стоимость аренды включены услуги горничной.

Новый дом. Апартаменты европейского уровня. Полностью оборудова ны мебелью и бытовой техникой. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. В стоимость аренды уже включены: услуги горничной, деловые издания на различных языках, услуги консьержа.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

95 000 руб. / мес.

№108075

Малый пр.

T. 7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

Сдается с сентября месяца 2к кв в новом доме, с евро отделкой, с новой мебелью Двухсторонняя, с 2мя застекл балконами , гардеробной В подъезде имеется колясочная Двор закрыт для проезда посторонних машин(шлакбаум с кнопкой), перед домом большая площадка для парковки Сдаётся впервые T. 325 17 17

162

l Сентябрь, 2013

45 000 руб. / мес.

№611203_65

Варшавская ул.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

127 000 руб. / мес.

№108074

350 000 руб. / мес.

62 000 руб. / мес.

№108073

Роскошная 4ккв на Каменном о ве! Sобщ=230 кв.м, гостиная 50м, спальня 30м с гардеробной, детская 30м и комната 25м, кухня 18м, круглосуточная охрана и обслуживание. Подземный паркинг, авторский дизайн, мебель и бытовая техника известных фирм, кондиционеры, 3 санузла.

T. 9129965 Tатьяна Натыкач

№00001

2 я Березовая ул., 13/15

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Новый дом. Офисное помещение в отличном состоянии. Метро Нарвская 5 минут пешком. Видеонаблюдение. Сдается на длительный срок.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

69 000 000 руб.

676 85 55, 8 921 780 48 36, www.anspb.ru

5 300 000 руб.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

450 руб. / кв.м / мес.

Лосево, Гостиничная ул.

Здание: использование под бизнес центр, гостиницу, общежитие. Площадь 3123 кв.м, внутри без отделки и перегородок.

Офис (квартира) 160 кв.м., расположенный на первом и втором этажах дореволюционного дома. 5 й дом от Эрмитажа, 50 метров от Невы. Вход через чугунную калитку. Парковка во дворе на 4 автомобиля. Все коммуникации, эл во 15 кВт.

4 окна.Возможен торг, обмен. На первом этаже зал 80 метров, соединенный металлической лестницей со вторым этажом 80м2.

Yниверсальное помещение общ. пл. 41.4 кв.м и склад 18 кв.м, эл во, вода колодец, отдельный вход, пожарная и охранная сигнализация, центр поселка. Идеально для любого вида бизнеса!

451 99 30, 8 921 334 59 84 Марина Юрьевна

300 руб. / кв.м / мес.

"ООО Четыре Джи" 715 58 55

14 000 000 руб.

№00001

Yл. Миллионная, 23

№00009

Пр.Александровской Фермы

8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

2 300 000 руб.

Петровский пр.

Yниверсальное помещение общ. пл. 41.4 кв.м и склад 18 кв.м, эл во, вода колодец, отдельный вход, пожарная и охранная сигнализация, центр поселка. Идеально для любого вида бизнеса!

Отдельный гараж рядом со ст. м. Tехнологич. инст. Использова ние: автосервис, студия. Размер: 5,5*4,5. h 3,5 4,3 м. Внутри 2 уровня, 3 окна. Эл во: 10 кВт, 3 х фазное. Возможно подведение ц. отопления, воды, канализа ции. Двор жилого дома. Заезд с 3 х сторон. Соб ть физ. лица.

Складское помещение на Петроградской стороне.S=1002,6 м.кв. Хороший подъезд, в том числе и грузового транспорта. Не отапливаемое. Пол асфальт. Высота 8 12 метров. На территории склада расположен благоустроенный офисный блок S= 80 м. кв.

3 с/у, душ, интернет. Охрана.

8 921 974 52 74, 325 65 55, www.anspb.ru

30 000 руб. / мес.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

2 600 000 руб.

№48968

Московский пр.

№608309_66

Лосево, Гостиничная ул.

7777 9 44,7777 9 55,www.rfn.spb.ru

350 руб. / кв.м / мес.

Петроградский, Левашовский пр. 2

ОСЗ расположено 5 мин от Смольного собора, рядом со строящимся зданием правительства С Пб и ЕЦД. Здание с отдельным парадным входом с улицы Моисеенко общей S 940 метров. Объект располагается на 2 этажах, произведён капитальный ремонт, замены сетей отопления, канализации, водопровод.

В центре СПб в 5 минутах от Смольного собора, рядом со строящимся зданием правительства продается ОСЗ. Объект расположен на 2 х этажах, произведен капитальный ремонт, автономное газовое отопление и горячее водоснабжение. Общая площадь 940 кв.м. Заполнен Арендаторами.

Предлагается к продаже универсальное помещение, Витринные окна, произведен евроремонт, 2 отдельных входа. пожарная и охранная сигнализации, 2 санузла, кондиционирование.H 2, 9, 10 к ВT, парковка. Все подробности и бонусы при просмотре.

948 35 89 (Л3097), Анна

164

l Сентябрь, 2013

138 000 000 руб.

948 35 89 (Л2045), Анна

105 000 000 руб.

№202

Моисеенко ул., 22

№201

Моисеенко ул., 22

333 33 00 Красильщикова Е.Л.

33 000 000 руб.

№608297_66

евро, стеклопакеты, метро.

№108860

Крестовск. остров. Офисное помещение, общей площадью 273 кв.м с отдельным парадным входом. Дизайнерская отделка, вентиляция, кондиционеры, охранная и пожарная сигнализация, все инженерное оборудование и коммуника ционные сети. Пощение в собственности, нежилой фонд, отличное состояние

№59700

Нарвский пр.

№597665_970

Коллонтай ул., д.21, к.1.

№116305

Эсперова ул.

№122011

НЕДВИЖИМОСТЬ Д ЛЯ БИЗНЕСА ДЛ

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ВО ВСЕХ ПАРАДНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ «СТРОИТЕЛЬНОЙ КОРПОРАЦИИ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIPTрассылка руководителям крупнейших компаний

Бесплатное распространение: в агентствах недвижимости: «Адвекс», «АлександрTН», «Ваш дом», «Итака», «РФН», «Петербургская недвижимость» «Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть» «Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Коттеджный поселок «Новый мир»

Элитный жилой комплекс «Белые ночи», Каменноостровский пр., 40А

Элитный дом «Таврический», пр. Чернышевского, 4

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «СуперTСива», «СуперTБабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа»

Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

Сентябрь, 2013 l

179

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Интерьерный салон LEITMOTIV Барочная ул., 12

ARDE ул. Нахимова, 20

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Интерьерный салон Piterra 16-я линия В.О., 93

Atelier interiors Казанская ул., 43

Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Togas П.С. Большой пр., 44

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Argento Вознесенский пр., 22

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр, 55

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 09, СЕНТЯБРЬ 2013

180

l Сентябрь, 2013

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по СевероTЗападному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 26.08.2013 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493T20T74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493T20T67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234T56T76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493T20T73 Мария Кудрявцева (812) 493T20T68 Елизавета Жижина (812) 493T20T72 Эвелина Прохорова (812) 493T20T74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380T94T57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Виктория Ускова Авторы фотографий: Иван Сорокин, Ярослав Фролов Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова