Go 09 2014 by Alex Shadov

№09`2014

СОДЕРЖАНИЕ 10

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

По итогам 2013 года граждане России потратили на покупку вилл и квартир за границей более 85 млрд рублей. Между тем, уже в ближайшем будущем количество сделок по покупке зарубежной недвижимости может упасть в разы. Павел Черняков предполагает, что состоятельные россияне, ставшие в США и ЕС нежелательными покупателями, вернутся тратить деньги «домой». » 12

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

1 сентября 1968 года в Ленинграде открылся кафетерий от ресторана «Москва». Некоторое время его называли «Петухи» – по персонажам керамического панно, украшавшего стену. По мере того, как новое заведение набирало в городе все большую популярность, появилось название, оставшееся в истории. Лев Лурье вспоминает легендарный «Сайгон». » 14

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. Гендиректор «ЦДС» получил орден «За заслуги в строительстве», компания Engel & Völkers открыла продажи в клубном доме «Дворцовая Слобода», «Отделстрой» вывел в продажу коммерческие помещения в ЖК «Новый Оккервиль». » 20

КРУГЛЫЙ СТОЛ

На фоне новых небоскребов, которые окружили город со всех сторон, сильно выделяются проекты малоэтажной и среднеэтажной застройки. В таких жилых комплексах жить удобно: соседей не так много, а дома не давят своей высотой и монументальностью. » 32

АНАЛИТИКА

По свидетельствам аналитиков сферы недвижимости, чем выше класс строящегося жилого комплекса, тем больше различий в стоимости квартир внутри одного дома. Цена жилья может существенно различаться и в соседних домах. » 44

ТЕНДЕНЦИЯ

Покупатели строящегося жилья комфорткласса – семейные люди, ожидающие от своего жилья функциональности и удобства. Клиенты строительных компаний, работающих в премиум-сегменте и бизнес-классе, взяли курс на рациональность планировок и современные тенденции в инженерии, в обеспечении парковочными местами и в архитектурных решениях » 52

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

6 l Сентябрь, 2014

Сентябрь, 2014 l

СОДЕРЖАНИЕ 66

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе рассказывает о визите в интерьерный бутик бельгийской марки Flamant, производителя мебели и аксессуаров, которые чудесным образом способны стирать границы в пространстве и времени. » 70

ДВОРЕЦКИЙ

Ар-деко, роскошный стиль прошлого столетия, в проекте архитекторов Станислава Клюева и Ольги Ивановой стал основой для создания интерьера XXI века, в круговороте которого смешались традиционные решения и современные эффекты, дорогие материалы и яркие авторские находки. » 80

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева рассматривает коллекции итальянской мебельной фабрики Longhi, представленные в салоне итальянской мебели DomGrand, и находит в них замечательные примеры роскошных вещей, созданных для радости. » 86

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Свой дом – это крепость. И первое, что видят друзья, пришедшие в гости, равно как и незнакомцы, от которых хочется отгородиться, это ворота этой крепости – дверь. О салонах, в которых представлены лучшие входные и межкомнатные двери, рассказывает рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской». » 88

Без использования света невозможно представить нашу жизнь, а без элитных светильников – люстр, бра, торшеров – роскошный интерьер. Разнообразное осветительное оборудование производится по всему миру, а лучшие образцы представлены в нашей подборке. » 92

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – кресло-карета, прованская кухня, комод с королем и королевой и другие. » 94

АРТЕФАКТ

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. » 97

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

8 l Сентябрь, 2014

Сентябрь, 2014 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

ГРАНИЦА НА ЗАМКЕ Уже вторую редакторскую колонку подряд мне приходится частично посвящать Лондону, но это не специально, честно. Впрочем, начну издалека. По итогам 2013 года россияне потратили на покупку вилл и квартир за границей более 85 млрд рублей. Это на 12,5% больше по сравнению с 2012 годом. В I квартале 2014 года, как сообщает Znak.com, из России было перечислено за рубеж 484 млн долларов на покупку недвижимости. Объем операций увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 14,7%, но при этом сократился по отношению к IV кварталу прошлого года на 28,4%. Наибольшим спросом у наших соотечественников со средним достатком пользуются предложения Болгарии, Испании и Кипра. Однако состоятельные россияне продолжают покупать элитную недвижимость в Лондоне, несмотря на напряженные отношения между двумя странами и санкции ЕС в отношении России, уточняет MarketWatch.com. За первое полугодие 2014 года российские инвестиции в британскую коммерческую недвижимость составили 336 млн фунтов – это вдвое больше, чем за весь 2013 год, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на компанию JLL. По данным британского Управления внутренних дел, количество граждан России, подавших документы на ускоренное получение вида на жительство в Великобритании в обмен на инвестиции, в январе-марте более чем удвоилось в годовом выражении. Напомним, при инвестициях в 10 млн фунтов и более вид на жительство в туманном Альбионе выдается через два года. Между тем, уже в ближайшем будущем количество сделок по покупке недвижимости на самом популярном направле-

10 l Сентябрь, 2014

нии – европейском – может упасть в разы. По данным РБК daily, многие иностранные банки ужесточили требования к российским клиентам, стали крайне неохотно открывать им счета, а тем более выдавать ипотечные кредиты. По мнению опрошенных изданием экспертов, западные банки опасаются, что клиенты не смогут перевести деньги из России или что переводы могут быть заморожены на долгое время в связи с проверкой легальности средств или «причастности» клиентов к компаниям, попавшим в санкционные списки. Риэлторы также отмечают, что если раньше открытие счета занимало три дня, а получение ответа банка на заявку о предоставлении ипотечного кредита – от двух до шести недель, то сейчас рассмотрение некоторых кейсов растягивается на полгода, а условия открытия счетов с каждым разом все жестче. Крупнейшие банки – HSBC, Barclays – при открытии счета просят клиентов предоставлять под управление не менее 3 млн фунтов стерлингов под 0,5% годовых. Получается, если конфликт на юго-востоке Украины в ближайшие месяцы не затихнет и санкции останутся в силе, это вынудит многих российских толстосумов отказаться от покупки элитной недвижимости за рубежом в пользу расширения активов жилья категории А в родных пенатах. Как сообщают эксперты, опрошенные РИА «Новости», состоятельные россияне, ставшие в США и ЕС нежелательными покупателями, вернутся тратить деньги «домой», инвестируя в уникальные объекты недвижимости, которые не теряют в цене, остаются вне времени и устойчивы к колебаниям рынка. Вывод о том, как это повлияет на петербургский рынок элитной недвижимости, оставим читателю.

Сентябрь, 2014 l

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ

Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

ЛЕГЕНДА О «САЙГОНЕ» Первого сентября 1968 года в Ленинграде открылся кафетерий от ресторана «Москва». Некоторое время его называли «Петухи» – по персонажам стилизованного под украинское народное творчество керамического панно, украшавшего стену. По мере того, как новое заведение набирало в городе все большую популярность, появилось историческое название – «Сайгон». Оно было связано с главной международной новостью тех лет – войной во Вьетнаме. СССР, как известно, поддерживал в той войне коммунистический Северный Вьетнам, столицей которого был Ханой. Самоидентификация посетителей с враждебным проамериканским Сайгоном означала западничество и вызов существующим политическим нормам. Стояли свинцовые 70-е. Режим существовал на нефтедоллары и чурался изменений. В ходу были исполнительные, тусклые, послушные. Все, кто хоть немного выбивался из принятых ГОСТов – яркостью, талантом, свободолюбием, национальностью, – решительно отвергались. Вначале «Сайгон» был для изгоев-семидесятников неким аналогом современного молодежного клуба, точкой, где можно было встретиться с приятелем, познакомиться с девицей, выпить без строгого мамашиного надзора. Но из места социализации он превратился в единственно возможное место реализации. Здесь читали друг другу стихи, планировали воображаемые выставки, делились запрещенным чтивом, пересказывали потайные тексты от Толкиена и Ксавьеры Холландер до Адорно и Кастанеды. «Сайгон» возродил эпическую традицию, когда тексты не читались, а передавались из уст в уста. Наконец, кафетерий стал кладбищем надежд. Здесь спивались с круга, сходили с ума, садились на иглу. Все мы вышли из клоаки «Сайгона». Популярность «Сайгона» росла по двум причинам: топографической и социальной. Находящийся на одном из самых оживленных перекрестков Петербурга-Ленинграда, он был легко доступен благодаря расположенным рядом станциям метро. «Сайгон» достаточно вместителен и поэтому не мог быть монополизирован одной компанией. Здесь было устойчивое ядро посетителей, которое обтекалось потоком относительно случайных для этого места горожан, то есть это было кафе в строгом социологическом смысле – не кабак, где сидят всегда одни и те же люди и зайти куда небезопасно, и не ресторан, где, как правило, каждый вечер ужинают люди новые, а как бы пруд с проточной водой, со своими завсегдатаями и новичками. Социальная основа процветания «Сайгона» наступила после 1968 года, когда возможности самореализации в официальной культуре становились все уже, а размягченная тоталитарная машина все меньше следила за трудовой дисциплиной и почти не вмешивалась в частную жизнь. «Сайгон» пережил несколько периодов, и автор является свидетелем только первого из них – начала и середины 70-х годов. Наиболее значимой для заведения тогда была компания поэтов, познакомившихся в литературном клубе «Дерзание» при Дворце пионеров. Это были Евгений

12 l Сентябрь, 2014

Вензель, Виктор Топоров и ставший позже театральным режиссером Николай Беляк. К ним примыкали более молодые творцы, считавшиеся учениками этих трех мэтров, – Геннадий Григорьев, Николай Голь. Кроме этого, в «Сайгоне» постоянно бывали бретер и покоритель женских сердец Виктор Ширали, Петр Чегин, из Царского Села приезжал Борис Куприянов, постоянно торчал в «Сайгоне» Петр Брандт. Все мы, кроме Виктора Топорова, который вскоре стал профессиональным переводчиком, не печатались и, естественно, не имели никакого литературного заработка. В некотором смысле «Сайгон» заменял неофициальным поэтам, «поздним петербуржцам», как их позже назвал Топоров, и ресторан ЦДЛ, и концертную площадку. Здесь стихи читались, обсуждались, им выносился строгий и нелицеприятный приговор. Из университетской «академички» в «Сайгон» пришла смешанная компания. В нее входили мы с Сергеем Чарным, тогда студенты экономического факультета, участвовавшие в постановке Николаем Беляком «Свадьбы» Чехова. Здесь мы встретились с Вензелем, рисовавшим декорации к спектаклю, и он отвратил нас от театра и стал нашим гуру. Постоянными посетителями были и однокурсники Топорова по филфаку, начинающие специалисты по истории символизма Александр Лавров и Сергей Гречишкин. К ним примыкал элегантный Леон Карамян, один из немногих в нашем кругу, у кого была отличная собственная квартира, где он время от времени устраивал приемы с настоящим шотландским виски. Несколько позже появился в «Сайгоне» Толя Ромм или, как его называли товарищи, Кит, один из самых обаятельных мужчин в городе, шармер и богема. Он имел многочисленные знакомства среди едва зарождавшегося поколения рок-музыкантов. Его приятелями были, в частности, Сергей Курехин и Борис Гребенщиков. «Сайгон» был и местом для самоидентификации, понимания того, кто ты и какое место занимаешь среди сверстников, и источником информации, книг, идей, территорией, где завязывались контакты с противоположным полом, и убежищем от опостылевших родительских нотаций, и защитой от мерзкой ленинградской непогоды. Конечно, место это было тяжелое. Как сказал один американский стажер того времени, «самое грязное место Восточной Европы». Важно было там не засидеться. Вовремя уйти. Многие спились, рано погибли. При странных обстоятельствах был убит Кит. Погиб Карамян, недавно умер Чарный. Большинство моих сайгонских сверстников, начинавших жизнь с бешеным честолюбием и жаждой литературной славы, так ее и не добились. «Сайгон» превратился в магазин итальянской сантехники, а потом в часть гостиницы, как раз когда постоянным посетителям было уже между сорока и пятьюдесятью и они уже или не нуждались в здешнем сомнительном уюте, или редко выбирались в центр из своих Ульянок и Веселых Поселков. Лев ЛУРЬЕ

«Сайгон» был и местом для самоидентификации, понимания того, кто ты и какое место занимаешь среди сверстников, и источником информации, книг, идей, территорией, где завязывались контакты с противоположным полом, и убежищем от опостылевших родительских нотаций, и защитой от мерзкой ленинградской непогоды.

Сентябрь, 2014 l

НОВОСТИ

Гендиректор «ЦДС» получил орден «За заслуги в строительстве»

ENGEL & VÖLKERS: УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В «ДВОРЦОВОЙ СЛОБОДЕ»

1 августа вице-губернатор Петербурга по строительству Марат Оганесян по поручению президента Российского Союза строителей Владимира Яковлева вручил орден «За заслуги в строительстве» генеральному директору ЗАО «ЦДС» Михаилу Медведеву. Орден «За заслуги в строительстве» – это высшая ведомственная награда работников строительного комплекса Российской Федерации. Им награждаются высококвалифицированные руководящие работники предприятий, организаций и учреждений строительства, внесшие значительный вклад в развитие отрасли, в том числе за сооружение уникальных промышленных, культурных, спортивных и других объектов, имеющих общегосударственное значение, многолетний труд и заслуги в области строительства, активное проведение экономической реформы, успешное выполнение заданий по строительству и вводу в эксплуатацию с высоким качеством объектов, жилья и производственных мощностей.

Компания Engel & Völkers открыла продажи в клубном доме «Дворцовая Слобода» по адресу Стремянная улица, 15. Дом сочетает в себе расположение в престижном историческом районе и комфортабельность проживания. Концепция проекта делает акцент на архитектурном решении дома в стиле северного модерна, а также расположении в самом центре города – всего в 50 шагах от Невского проспекта. В пешей доступности исторические доминанты города, торговые комплексы и места проведения досуга. В клубном доме «Дворцовая Слобода» 7 этажей и всего 32 квартиры. Все они имеют балконы, террасы либо эркеры. Площади квартир – от 48 до 274 кв.м. Большое преимущество клубного дома – подземный паркинг. Все квартиры готовы к чистовой отделке. Оформлена собственность.

«ОТДЕЛСТРОЙ» ВЫВЕЛ В ПРОДАЖУ КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

нвестиционно-строительная компания «Отделстрой» вывела в продажу небольшие коммерческие помещения формата стрит-ритейл в третьем пуске третьей очереди ЖК «Новый Оккервиль». Площади расположены на первых этажах секций, которые будут сданы в эксплуатацию в I квартале 2015 года. Всего на продажу выставлено 10 помещений площадью от 50 до 94 кв.м. Ожидается, что «встройку» в «Новом Оккервиле» займут предприятия малого и среднего бизнеса. Помещения можно приобрести в рассрочку от застройщика с первоначальным взносом от 20%. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям доступна кредитная линия, открытая Сбербанком специально для покупателей строящейся коммерческой недвижимости в «Новом Оккервиле». «Вывод в продажу небольших площадей формата стрит-ритейл – ответ на многочисленные обращения, в том числе жителей нашего микрорайона, желающих открыть бизнес рядом с домом», – поясняет директор по развитию ИСК «Отделстрой» Юлия Тагильцева.

14 l Сентябрь, 2014

Сентябрь, 2014 l

НОВОСТИ

В MISTOLA HILLS ИДЕТ РАБОТА НАД ИНЖЕНЕРИЕЙ

Setl City начал реализацию проекта миллионника в Каменке

троительная компания Setl City (входит в Setl Group) начала возведение нового жилого микрорайона «Чистое небо», который расположится в зоне «Каменка» Приморского района Петербурга. Эксклюзивный брокер проекта – «Петербургская Недвижимость» – уже открыл продажи. Площадь территории застройки составляет 98 га. На ней появятся 1,3 млн кв.м жилья и объекты социальной инфраструктуры: 4 школы, 8 детских садов, 2 поликлиники (детская и взрослая), спортивный комплекс, объект культуры и искусства. Транспортную доступность ЖК «Чистое небо» будут обеспечивать окружающие территорию застройки Комендантский проспект, проспект Королева и Плесецкая улица. Первая очередь проекта – четырехсекционный жилой дом переменной этажности (от 12 до 23 этажей) с подземным паркингом на 181 автомобиль. В здании будет 787 квартир общей площадью 26 тыс. кв.м с полной чистовой отделкой, а также коммерческие помещения (5,7 тыс. кв.м). Жилой дом планируется ввести в эксплуатацию одновременно с детским садом на 190 мест в I квартале 2017 года.

В микрорайоне Mistola Hills, который компания «Северный город» (входит в холдинг RBI) строит во Всеволожском районе Ленобласти, начался завершающий этап работ. На объекте ведется прокладка внутриквартальных инженерных сетей. Прокладка электросетей внутри поселка, включая внутридомовые сети, практически завершена. Ведется прокладка высоковольтных кабельных линий от трансформаторной подстанции «МегаПарнас». После этого начнется установка двух трансформаторных подстанций на территории первой очереди поселка (подрядчик – компания ЛОЭСК). Для работы интернета, телефона, телевидения, радио прокладываются магистральные кабельные сети от поселка Бугры (подрядчик – «Ростелеком»). Работы по электрификации и обеспечению связью планируется завершить в сентябре 2014 года. Чтобы жители поселка могли пить воду из-под крана, «Северный город» строит новый водовод от станции водоподготовки поселка Кузьмолово до Mistola Hills. Вода будет забираться из Ладоги и подаваться по полипропиленовым трубам, оставаясь чистой и прозрачной. Для обеспечения канализационных стоков в 1 км от Mistola Hills «Северный город» построит новую станцию канализационных очистных сооружений (КОС). Очистные сооружения возведут в четыре очереди. Первая и вторая очереди полностью обеспечат потребности поселка в очистке сточных вод и будут введены в эксплуатацию к сдаче первой очереди Mistola Hills. Mistola Hills будет полностью газифицирован. Уже на 90% выполнены работы по прокладке сетей высокого и среднего давления (подрядчик – ОАО «Леноблгаз»), ведется устройство тепловых пунктов в домах.

ЮИТ ПОДАРИЛ ШКОЛЕ РЕМОНТ СТАДИОНА В рамках помощи Приморскому району компания «ЮИТ СанктПетербург» провела реконструкцию стадиона школы № 581 на проспекте Авиаконструкторов. Школа со стадионом была построена в 1990 году, в 2006 году на месте стадиона было создано спортивное сооружение открытого типа. Из-за недостатка финансирования и проблем с земляными работами искусственное покрытие быстро пришло в негодность, а окружающая территория оказалась неблагоустроенной. Как заметила директор школы Ирина Меиссе, провести реконструкцию своими силами не представлялось возможным и помощь «ЮИТ Санкт-Петербург» стала большим подарком. В ходе работ по реконструкции компания «ЮИТ Санкт-Петербург» выполнила демонтаж старого и установку нового оборудования и покрытия. Была благоустроена прилегающая территория, появились крытые места для зрителей. Стоимость работ составила более 5 млн рублей.

16 l Сентябрь, 2014

Сентябрь, 2014 l

ЕВГЕНИЙ ГЕРАСИМОВ: «МЫ СОЗДАЛИ ИНТЕРЬЕР, ДОСТОЙНЫЙ ПЕТЕРБУРГА» Архитектура, интерьер мест общего пользования и двор «Победы, 5» – это одно целое. Неоклассицизм и современность здесь объединены, чтобы создать новое качество жизни, в котором есть место искусству, гармонии, хорошему вкусу. О том, как создавались общественные пространства «Победы, 5», рассказал архитектор проекта Евгений Герасимов. – Евгений Львович, какие задачи ставились перед вами заказчиком? И как в итоге рождался проект холла и других общественных пространств «Победы, 5»? – Задача, в общем-то, проста в изложении, но не в реализации. Во-первых, холл по стилистике и настроению должен был соответствовать экстерьеру здания, его архитектуре и ауре района, известного своим «сталинским ампиром». Во-вторых, надо было найти решение, достойное по качеству отделочных материалов и по организации пространства. Сразу стало понятно: должны быть «изюминки», которые сделают эти интерьеры экстраординарными. В-третьих, помимо переосмысления традиций неоклассицизма, мы должны были создать некоторые отсылки к сегодняшнему времени: показать, что

18 l Сентябрь, 2014

все это великолепие сотворено в XXI веке. Нужно было обеспечить некий уникальный «микс» реминисценций и современных деталей. В реализации проекта «Победы, 5» наши с девелопером устремления счастливо совпадали. Мы учитывали их пожелания, они – наши. Хотя многие взгляды были схожи изначально, были и определенные «шаги навстречу». Например, заказчик просил карусельные двери, поскольку это более удобно в эксплуатации, чем традиционные распашные: не нужен отдельный тамбур с «грязной зоной», высокие показатели шумо- и теплоизоляции. Мы согласились: карусельные двери смотрятся современно и сразу на входе в дом задают настроение времени.

– Что это за настроение? Как удалось объединить в проекте современность и неоклассику? – У человека должно при входе в здание возникать чувство: все хорошо, я, наконец, дома. Никаких тревог. Все привычно. Все спокойно. Это навсегда. Здесь есть прямое продолжение того визуального восприятия, которое он испытывает, подходя или подъезжая к «Победы, 5». Современные элементы мест общего пользования – это мебель, карусельные двери на входе с улицы, освещение мест общего пользования, суперпрестижные автомобильные и пассажирские лифты Stein, система вентиляции, система домофонии и видеонаблюдения, не имеющая аналогов в России. Технологичность подчеркнута во всем. Но при этом централь-

ный холл – это квинтэссенция стиля, которому особое настроение придают классическая осевая композиция, второй свет с 7-метровыми потолками, полы и стены в натуральном камне, массивные деревянные двери и внушительная дубовая стойка ресепшн и, конечно, обилие неоклассической геральдики. Отдельного внимания заслуживают уникальные витражи, выполненные из цветного стекла. На стенах – картины и бра. Выше – классический орнамент «меандр» на фризе, кессонированные потолки, отправляющие нас к неоклассике римского Пантеона. Венчает все это великолепие уникальная люстра, буквально спасенная коллекционерами из ДК им. Первой Пятилетки. Историческое здание советской эпохи было разрушено ради второй сцены Мариинского театра, но шикарная люстра из бронзы и хрусталя сохранилась, и совершенно случайно, когда мы только приступали к проектированию, появилась информация о ее существовании. И это сразу стало одной из «легенд» первого дома компании LEGENDA. – Насколько технологичность и роскошь на таком уровне могут быть практичными? Использование действительно хороших, дорогих и долговечных материалов как раз подразумевает длительную службу и беспроблемную эксплуатацию дома. Интерьер дольше сохранит свой уникальный вид и потребительские качества. На полу – полированный гранит и мрамор разных

пород. Естественный камень на стенах – травертин. Латунные ручки. Дубовые двери. Все должно служить долго и долго радовать глаз. – Помимо долговечности материалов, в этом доме будет жить еще и «вечное искусство»? – Конечно! Техника флорентийской мозаики по центру холла передает фирменный стиль, бренд дома. Техника достаточно сложная: камни разных цветов и неправильной формы очень тесно подгоняются друг к другу. Уже сегодня можно оценить, как это будет выглядеть. Другая эксклюзивная деталь холла – это витражи, о которых я уже упоминал. Их авторы – известные художники Анна Карпова и Андрей Журавлев, ученики Андрея Мыльникова. – Решение по функциональным зонам холла – таким как места для отдыха, ресепшн, почтовые ящики – было продиктовано стилем или практическими мотивами? – Мы намеренно в классическом интерьере использовали очень современную мебель. Можно заметить, что в последнее время это тренд среди бутиковых производителей: мебель самых актуальных форм снимается и выставляется в совершенно историческом антураже. Впрочем, функциональность во всем для нас была и остается на первом месте. Например, пришел посетитель к кому-то – ему есть где подождать. Соседи могут собраться в холле, чтобы обсудить какой-то совместный бытовой

вопрос. Члены семьи могут дождаться друг друга перед выходом из дома. Наконец, служба доставки наверняка будет здесь частым «гостем». Стойка ресепшн по центру холла позволит консьержу действительно контролировать все пространство. За этой массивной стройкой размещены почтовые ящики. Да, вроде есть консьерж, который может передать письмо лично хозяину квартиры. Но все-таки ящик – это удобно и надежно. Например, жильцы могут отсутствовать долгое время, и опущенное в ящик письмо точно не затеряется. В конце концов, ящики на «Победы, 5» – это еще и красиво! – А как быть с тонкой гранью, которая, как известно, разделяет роскошь и китч? – Это могут оценить только искусствоведы и архитектурные критики. Ну и, конечно, владельцы квартир – самая придирчивая в данном случае категория экспертов. Но мы уверены, что не перешли эту грань. Просто потому, что не намешали «разного и богатого». Все очень строго и достаточно логично, нам удалось добиться гармонии, то есть необходимого чувства меры. В конечном счете, наш интерьер обеспечивает человеку новые непередаваемые эмоции. Историзм на фоне историзма – скучно. Так же как и современное на фоне современного. Мы сделали интерьер, достойный Петербурга XXI века, – интерьер с традициями и новаторством! Сентябрь, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

КОМФОРТНАЯ СРЕДА: ВЫСОТКИ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ На фоне новых небоскребов, которые окружили город со всех сторон, сильно выделяются проекты малоэтажной и среднеэтажной застройки. В таких жилых комплексах жить удобно: соседей не так много, а дома не давят своей высотой и монументальностью.

20 l Сентябрь, 2014

Объемы строительства малоэтажного жилья на территории Петербурга в ближайшее время могут вырасти. В частности, крупные проекты в этой категории готовятся к выходу на рынок на границе Московского и Пушкинского районов Северной столицы. В Ленинградской области на рынок будут выходить крупные проекты небольшой высотности в северном направлении. Среди покупателей интерес к подобным комплексам как в городе, так и в пригородах достаточно велик – разумеется, при условии обеспечения жителей всем необходимым: школами, детсадами, магазинами. Что касается среднеэтажной застройки – домов высотой до 9 этажей включительно – то эти здания типичны для ленинградских кварталов 70-х, 80-х, 90-х годов прошлого века. Поэтому покупатели не подвергают сомнению комфортность проектов такой этажности: они привычны и не вызывают каких-то негативных эмоций, так как давно стали частью нашей жизни. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2014 года в общей структуре рынка пригородных территорий доля малоэтажного жилья составила 6,4%, в черте города – 2,4%. По данным на начало августа текущего года, на рынке малоэтажного жилья в Петербурге представлено 24 жилых комплекса общей площадью 134,6 тыс. кв.м жилья, в том числе 13 комплексов класса «масс-маркет» общей площадью застройки 85,9 тыс. кв.м. Наибольшее число «городских» объектов, включающих квартиры, высотностью 4 этажа плюс мансарда расположено в Пушкинском и Курортном районах. На пригородной территории в Ленинградской области в продаже находятся квартиры в 31 малоэтажном жилом проекте общей площадью 193,1 тыс. кв.м. Любопытно, что среди пригородных областных проектов всего один комплекс бизнес-класса – ЖК Mistola Hills от компании «Северный город». А все остальные относятся к классу «масс-маркет». В апреле 2014 года власти города занялись вопросами малоэтажного строительства. В частности, строительным чиновникам не понравилось, что на окраинах «вырастают высотки». И в связи с этим они решили, что в будущем на периферийных участках земли (исключительно в пределах Петербурга, так как на территории Ленинградской области высотностью застройки распоряжаются другие люди) будут давать добро только на строительство малоэтажных кварталов, а не многоэтажных проектов комплексного освоения. Для этого нужно внести соответствующие изменения в Генеральный план СанктПетербурга и в городские Правила землепользования и застройки. Эту работу чиновники планируют провести в текущем году. Также запланированы переговоры с федеральными владельцами крупных земельных участков в подходящей локации. Возможно, что за счет бюджета масштабные малоэтажные проекты будут обеспечены инфраструктурой. Однако пока новые правила игры окончательно не ясны и не утверждены. Пока в ближайшей перспективе на рынок выйдут крупные проекты, не связанные с этой инициативой. Так, крупнейший малоэтажный городской проект под брендом «Планетоград» будет реализован в районе аэропорта Пулково в Московском районе города. Здесь априори возможна только застройка в формате 4 этажа плюс мансарда. На пригородных территориях Ленинградской области по генеральным планам ряда поселений также планируется активное освоение участков под малоэтажную застройку. Шанс стать современными малоэтажными пригородами, где будут преобладать квартирные жилые проекты (не индивидуальное жилье и не таунхаусы), есть у Юкков, Порошкино, Агалатово, Скотного. На территории Сертолово уже активно идет развитие проектов в малоэтажном квартирном сегменте. Проекты, которые появляются здесь, относятся к классу «комфорт».

Inkeri

Текст: Александра АНДРЕЕВА Сентябрь, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”»:

Малоэтажная (до 4 этажей плюс мансарда) и среднеэтажная (высотой до 9 этажей включительно) жилая застройка в перспективе будут развиваться как в границах Санкт-Петербурга, так и в пригородной зоне Ленинградской области. В первую очередь появлением таких проектов мы обязаны наличию ограничений по высоте зданий в тех или иных локациях. Тем не менее такие высотные ограничения – на пользу проектам, которые, конечно, в случае удачной концепции дают своим жителей наибольший комфорт. Он состоит не только в малонаселенности. В последнее время, с учетом того, что появилась уже масса домов по 25-26 этажей, к невысоким вполне можно отнести и постройки до 14 этажей включительно. Так вот, во дворах в такой застройке человек чувствует себя наиболее комфортно. К подобным проектам применяется термин «соразмерные человеку». Например, в Красносельском районе города, вблизи Петергофского шоссе в ближайшем будущем наша компания откроет продажи квартир в новом микрорайоне под брендом «Солнечный город» от Setl City. Здесь появится 1,3 млн кв.м жилья комфорт-класса невысокой этажности – до 12 этажей. Причем один из кварталов будет полностью малоэтажным – высотой до 4 этажей плюс мансарда. Микрорайон будет полностью обеспечен объектами социальной инфраструктуры в соответствии с нормами. На территории появятся 13 детских садов, 5 общеобразовательных школ, 2 поликлиники и 2 спорткомплекса с бассейнами, детская школа искусств и ряд других объектов культуры. Планируются организация рекреационных зон, обустройство спортивных и детских площадок, пешеходных площадей на пересечении основных магистралей.

Прогресс не стоит на месте: еще 10 лет назад малоэтажным строительством называли дома до 5 этажей, теперь так можно смело говорить о девятиэтажках. И в черте города этот тип застройки становится вымирающим, к сожалению. Высокая стоимость пятен под застройку заставляет девелоперов в целях сохранения интересной экономики проектов прибегать к повышению этажности жилья. Поэтому кварталы, состоящие из 10 домов по 25 этажей, – уже реальность. Даже областные территории у КАД оккупирует высотное строительство. С точки зрения экономики проектов малоэтажное строительство еще остается интересным в пригородах – в местах рядом с парковыми зонами. Например, в Пушкине, Павловске, Петродворце. Также в Курортном районе и в Ленинградской области – в Ломоносовском районе, на удаленных от КАД территориях Всеволожского района... А ведь с точки зрения комфорта именно малоэтажные кварталы наиболее интересны для горожан. Это невысокая плотность населения, достаточное количество парковочных мест, ощущение безопасности и камерности квартала, сохранение приватности личного пространства и другое. Безопасность детей также проще обеспечить в малоэтажных кварталах. Важным фактором остается и пожарная безопасность – бороться с огнем в квартирах высоток намного сложнее. Кроме того, не все пожарные части имеют соответствующее техническое оснащение. Все перечисленные особенности малоэтажного строительства формируют совершенно определенный круг покупателей, которым данный тип жилья может быть интересен. Это могут быть семьи с маленькими детьми при условии наличия внутри квартала всей необходимой социальной инфраструктуры. Целевой аудиторией могут быть и пожилые люди, ищущие тишины и комфорта пригородной жизни.

22 l Сентябрь, 2014

Светлана Попова, маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент»:

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Максимальная высота любого жилого комплекса и его полезная площадь сегодня четко обозначены в градостроительных нормативах. Исходя из этих цифр, застройщики рассчитывают экономику своего проекта. Однако в последнее время, особенно в классах «комфорт», «бизнес» и выше, девелоперы стали чаще отказываться от максимальной высотности объекта в пользу создания более комфортабельной среды обитания. Она учитывает актуальные требования региональных градостроительных нормативов и психологические особенности восприятия жилой среды. Практика показывает, что жилые комплексы средней и малой этажности всегда пользуются более активным спросом у покупателей, чем высотки: за счет меньшего количества квартир в доме можно создать более камерную, уютную и спокойную атмосферу для проживания. Например, в новом проекте комплексного освоения на юго-западной границе города и области, где «Строительный трест» осваивает более 100 га земли, мы осознанно сделали основАнзор Берсиров, руководитель проектов ной акцент на строительство шести-девятиэтажных зданий, тем самым уменьшив нагрузку на комплексного освоения придомовые территории, дороги и проезды. Таким образом мы изначально создаем более комфортную и «дружелюбную» среду обитания, где людям будет действительно удобно. территорий ЗАО «Строительный трест»: Причем не только в собственных квартирах, но и во дворах, и на всей территории микрорайона. За счет меньшей плотности населения нагрузка в таком квартале будет существенно ниже, чем в активно застраиваемых городских и приграничных районах. Кроме того, в нашем комплексе каждая квартира обеспечена парковочным местом, и автомобили не будут стоять во дворах. Благодаря этому у нас остается больше пространства для создания рекреационных зон, для детских и спортивных площадок. Все эти моменты существенно повышают общий уровень качества жизни в доме.

Основными местами строительства невысотных домов в Санкт-Петербурге являются те, что способны сочетать в себе близость к развитой городской инфраструктуре с уютом экологически чистой территории. Это могут быть локации у водоемов и зеленых парков, как, например, на Крестовском острове в Петроградском районе города. Или же участки под строительство у лесополосы рядом с Юнтоловским заказником в Приморском районе Санкт-Петербурга, как, например, на улице Нижне-Каменская. Большой спрос на квартиры в невысотных домах в нашем городе отмечается среди семей бизнесменов, которые хотят иметь для себя наиболее комфортное и экологически безопасное место проживания, но при этом вынуждены совершать частые деловые поездки в центр Санкт-Петербурга. Основными особенностями таких домов являются уникальная архитектура, продуманные и просторные планировки с зонированием помещений, близость парковых зон и зон отдыха, охраняемая территория и во всех аспектах повышенный комфорт проживания. Также отдельным плюсом является небольшое количество соседей по сравнению с высотными домами. Стоимость квадратного метра в квартире в таком строящемся объекте не сильно отличается от цены «квадрата» высотных домов комфорт-класса. При этом существенной особенностью такого жилья, которая влияет на конечную стоимость объекта, являются большие площади квартир в невысотных домах.

Ксения Морковкина, директор по развитию компании «Темп»:

Сентябрь, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Арсений Васильев, генеральный директор компании «Унисто Петросталь»:

Сегодня наметилась тенденция: наблюдается спрос на квартиры в малоэтажных и среднеэтажных жилых домах. Такие проекты воспринимаются как более комфортные для проживания. Все больше потенциальных покупателей стремятся к повышению качества жизненной среды. На сегодняшний день альтернативой высотным домам является среднеэтажная застройка, характерная для пригородных районов Ленинградской области с хорошей транспортной доступностью, обеспеченных объектами коммерческой и социальной инфраструктуры. Проекты средней этажности равномерно распределены по районам, максимально приближенным к Санкт-Петербургу. Это территории Всеволожского района – например, Янино, Колтуши. Также это Гатчинский, Ломоносовский районы области и локации в границах города – Пушкин, Павловск, Колпино и Парголово. Привлекательность среднеэтажных жилых домов на рынке жилой недвижимости выше, чем высотных домов. Во многом благодаря доступным ценам. Сегодня подобные проекты являются новой тенденцией. И поэтому на начальных этапах стоимость более низкая – в отличие от других объектов. В среднем стоимость квадратного метра квартир в среднеэтажной застройке составляет порядка 40-60 тыс. рублей, а в высотках может варьироваться от 60 до 90 тыс. рублей. Кроме выгодной цены, плюсом развития застройки такого формата по сравнению с высотками является улучшение благоустройства дворовых территорий: отсутствие проблем с парковками, появление новых зон отдыха для детей и взрослых. Потенциалом для развития застройки такого формата в Ленинградской области обладают города-спутники. Компания «Унисто Петросталь» в этом году начнет реализацию масштабного проекта вблизи деревни Аро общей жилой площадью 250 тыс. кв.м. Первая очередь нового комплекса будет представлена малоэтажной застройкой общей площадью около 60 тыс. кв.м.

Сейчас наибольшая доля малоэтажных новостроек находится в ближайшем пригороде – Курортный, Пушкинский, Петродворцовый районы. Также малоэтажное строительство ведется в районах, где уже находятся подобные комплексы. Например, в Приморском районе это Коломяги, в Выборгском – Озерки. И, наконец, все объекты центральных районов будут высотой не более 9 этажей, это связано с ограничениями по высотности зданий. Это наиболее востребованная категория жилья. Покупатели все чаще обращают свой взгляд на малоэтажное строительство, устав от суеты большого города. Малоэтажные дома имеют множество преимуществ. Это привлекательный внешний вид – невысокие дома с уютными двориками напоминают чистые, аккуратные и комфортные европейские кварталы. Количество соседей существенно меньше по сравнению с высоткой, расположенной на такой же площади застройки, что решает вопрос с парковкой и делает проживание более безопасным. Если говорить про загородную недвижимость, то цена в такой застройке ниже, чем в черте города. Именно поэтому малоэтажные комплексы пользуются все большим спросом на рынке нового жилья в Санкт-Петербурге и в пригородной зоне Ленинградской области. Цена зависит не только от высотности. Количество квартир, наличие парковочных мест, местоположение и окружение комплекса, характеристики проекта – это все влияет на итоговую стоимость. Малоэтажная застройка в центре и на границе города относится к категории бизнес-класса и выше. Соответственно, и цена достаточно высока. А вот проекты за границей города можно отнести к категории «масс-маркет», и цена будет сопоставима с ценой высотных комплексов.

24 l Сентябрь, 2014

Виолетта Осыка, директор по развитию компании «Центр новостроек»:

Сентябрь, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

Все корпуса жилого комплекса Inkeri, который наша компания возводит в Пушкине, в 10 минутах ходьбы от Екатерининского парка, будут пятиэтажными. Существующие на этой территории высотные ограничения пошли на пользу проекту. Начало продаж показало, что именно этот формат жилой застройки интересен потенциальным клиентам. В отличие от высоток, где квартиры на первых и вторых этажах (первый этаж часто не является жилым) даже при сниженной цене распродаются медленно, в этом случае люди спокойней относятся к нижним этажам – ведь рядом находится парковая зона, и над головой не маячат стены многоэтажек, закрывающие все виды. В этом проекте квартиры на первом этаже тоже стоят дешевле, но продаются они достаточно быстро, а квартиры на втором этаже уже воспринимаются как очень удобные. Среднеэтажная застройка хорошо сочетается с парковыми зонами, с территориями, где концентрируется минимальное количество высоток. Здание высотой 5 этажей, расположенное в квартале, сплошь застроенном высотками, вряд ли привлекло бы покупателей. В целом же дома в 5-7 этажей являются привлекательными для потенциальных клиентов, не желающих жить в «муравейниках». Проблема в том, что финансовая эффективность таких проектов более низкая, и здесь многое зависит от тех целей, что ставит перед собой застройщик. Например, дома, возводимые в рамках проекта «Новоорловский», не стремятся к максимально возможной высоте. Этот жилой комплекс строится на севере города на территории 46 га, рядом с Новоорловским лесопарком. Проект известного испанского архитектора Рикардо Бофилла предусматривает создание качественной европейской жилой среды. Поэтому, несмотря на отсутствие ограничений по высотности, мы не стали создавать максимально возможное количество квадратных метров. Основная застройка представлена семиэтажными домами с одиночными 25-этажными доминатами по периметру. Проект предусматривает благоустройство части парка, создание различных объектов социальной, бытовой и коммерческой инфраструктуры, детских и спортивных площадок, пешеходных улиц и велодорожек. Благодаря семиэтажной застройке плотность населения не будет высокой, а мест в школах и садиках хватит всем.

Традиционно дома малой и средней этажности строятся либо в центре СанктПетербурга, либо за городской чертой. В границах исторической части Северной столицы у малоэтажной и среднеэтажной застройки нет альтернатив: места в центре, где высотный регламент позволяет возводить дома выше 33 метров, можно пересчитать по пальцам. За пределами Кольцевой автодороги, где ограничения по высотности зданий не столь строги (48 метров), основная доля малоэтажных и среднеэтажных проектов сейчас приходится на жилье высших ценовых категорий и таунхаусы. Дело в том, что застройщики, работающие в сегменте эконом-класса, предпочитают более высотные здания, где себестоимость квадратного метра ниже. Впрочем, в обозримом будущем ситуация изменится: из почти миллиона квадратных метров мини-города «Янино-Парк», который ГК «СУ-155» строит во Всеволожском районе, около половины придется на застройку средней этажности. Жилье средней и малой этажности, безусловно, востребовано у покупателей, но сопоставить этот спрос с объемом продаж строящегося жилья в высотных домах достаточно трудно. Высотки и малоэтажки, как правило, принадлежат к разным ценовым диапазонам или сегментам рынка и почти никогда не конкурируют напрямую. В целом, потребительские качества здания не зависят от этажности. Основные особенности малоэтажных и среднеэтажных домов лежат не в практической плоскости, а в эстетической. Например, внутриквартальные проезды, открытые парковки и внутренние дворы в кварталах малоэтажной застройки будут меньше, чем в кварталах из высоток.

26 l Сентябрь, 2014

Сергей Левчук, генеральный директор ЗАО СК «РосСтрой» в составе ГК «СУ-155»:

Сентябрь, 2014 l

«ВАНИНО»: УМНАЯ КРАСОТА Малоэтажный комплекс «Ванино» создан в соответствии с концепцией скандинавского стиля, в котором архитектурный облик дома является отражением уровня комфортности жилья. Сегодня покупатель жилья на первичном рынке стал как никогда внимателен к архитектуре дома. Застройщики стараются соответствовать растущим запросам клиентов и делать визуально привлекательными даже проекты комфорт- и эконом-класса. В самом деле, яркий фасад или интересный силуэт дома – один из самых эффективных способов выделиться на фоне конкурентов. Правда, дальше внешних штрихов у многих девелоперов дело не идет – изнутри красочный дом наполняют обычные типовые квартиры… Принципиально иной подход к архитектуре жилых домов продемонстрировала компания «Тареал», возводящая малоэтажный район «Ванино» в Ломоносовском районе Ленобласти, в 1,5 км от развязки КАД и Ропшинского шоссе. Архитектурный облик домов здесь тесно связан с внутренним содержанием – он является настоящим отражением уровня комфортности жилья. Проект жилого района «Ванино» был разработан петербургской архитектурной мастерской С.Ю. Бобылева совместно со специалистами из Эстонии в едином стиле скандинавского минимализма. Ключевыми чертами этого стиля всегда были лаконичность форм, использование натуральных и экологически

28 l Сентябрь, 2014

чистых материалов, тяга к природным цветам в отделке. В последние десятилетия, с развитием технологий, которые позволяют эффективно сохранять тепло, к обязательным признакам «скандинавского дома мечты» добавились обширные площади остекления. ЖК «Ванино» включает в себя дома разных типов. Это и коттеджи на одну семью, и трехчетырехэтажные дома на несколько квартир, которые по планировочным решениям не имеют аналогов на российском рынке и поэтому даже получили специальное название – сити-виллы. При этом среди сити-вилл есть как более традиционные прямоугольные, так и оригинальные – круглые в плане. И те, и другие обращают на себя внимание прежде всего ясными геометрическими очертаниями, широкими окнами и балконами. Эти дома со стороны выглядят удобными, высокотехнологичными и «умными». И они действительно такие! В строительстве применены материалы, соответствующие самым строгим требованиям экологичности и энергоэффективности (расходы на отопление в сити-вилле вдвое ниже, чем в среднем кирпично-монолитном доме). Стена дома представляет собой продуманный «пирог» из экологически чистых керамзито-

бетонных блоков, финского минераловатного утеплителя и качественного навесного фасада, который не потеряет свежего и опрятного вида долгие годы. Появление в домах ЖК «Ванино» больших окон стало возможным благодаря использованию стеклопакетов с аргоновым наполнением и энергосберегающим напылением. А глубокие балконы с безрамным остеклением пропускают максимум света и предоставляют значительное количество полезной площади – в некоторых квартирах предусмотрено даже два или три балкона, общая площадь которых составляет более 25 кв.м. Кроме того, можно довольно уверенно утверждать, что эстетичное безрамное остекление не позволит даже не самым аккуратным соседям использовать балкон в качестве кладовки, и привлекательность фасада не будет нарушена. Тесная связь красоты и рациональности – это сама суть скандинавского стиля в архитектуре, которую так ценят жители небольших респектабельных городов Северной Европы. А совсем скоро ее предстоит оценить и жителям ближайшего пригорода Петербурга – первая очередь ЖК «Ванино» сдается в этом году. Мария БОРИСОВА

Сентябрь, 2014 l

30 l Сентябрь, 2014

ТЕРРИТОРИЯ УЮТА Согласно исследованиям современных урбанистов, самыми комфортными для проживания являются малоэтажные жилые комплексы. Они не «давят» на жителей своей высотой, а соседям, живущим в пятиэтажных домах, проще познакомиться друг с другом. Создается непривычная для мегаполиса дружественная среда с уютом малоэтажного пригорода, при этом в самом сердце большого города. Именно таким задуман «Юттери» – новый жилой квартал, реализуемый компанией «Ленстройтрест». Первые два дома нового жилого квартала уже строятся в Колпино, на территории 31,35 га между Понтонной улицей, Лагерным шоссе и Малой Ижоркой. Всего в квартале будет построено 10 четырехэтажных домов с мансардами, которые вольются в местный ландшафт и воссоздадут атмосферу финского пригорода. Корпуса П-образной формы образуют закрытые дворы, изолированные от автомагистралей. Внутри дворов будут оборудованы современные детские площадки, а также места для отдыха жителей. Компания «Ленстройтрест» планирует построить в новом финском квартале 110 тыс. кв.м жилья, где смогут поселиться более 3000 жителей. В создании проекта участвовали специалисты архитектурной мастерской известного финского архитектора Юкки Тикканена, поэтому скандинавское настроение будет ощущаться не только внутри зданий, но и снаружи, в том числе и

благодаря элементам ландшафтного дизайна. А все корпуса будут возведены из современных качественных панелей, произведенных на новом финском оборудовании «Гатчинского ССК». Планировки квартир продуманны и удобны, от самых небольших до мансардных, с потолками 3,3 метра и большими балконами. В квартирах предусмотрены кладовые и гардеробные, остекленные балконы и лоджии-террасы. Отведено место для колясок и велосипедов. Планируется система безопасности – ограждения и антиударное покрытие на детских площадках, видеонаблюдение на первых этажах и в лифтах, диспетчерские и пункт охраны, а также особая логистика передвижения автотранспорта на территории квартала. Несмотря на то, что Колпино – развитый район города, обладающий полноценной инфраструктурой, внутри жилого квартала

«Юттери» также будет все необходимое для жизни: магазины, аптеки, ресторан, бар и кафе, салоны красоты и спортивный комплекс, многочисленные зоны отдыха, в том числе и площадка для барбекю вдоль речки Малая Ижорка. «Юттери» особенно заинтересует молодые семьи с детьми, – говорит генеральный директор компании-застройщика ООО «ЛСТ Проджект» Денис Заседателев. – Внутренние дворы будут закрыты от проезда машин, а для прогулок внутри квартала будет оборудована парковая зона. Также в квартале будет построен детский сад, стилизованный под замок, и школа. По дороге в детский сад и школу дети не будут пересекать проезжую часть, что оградит их от опасности, а родителей – от переживаний». Первая очередь квартала «Юттери» будет сдана уже в IV квартале 2015 года. Елена КОРСУНСКАЯ Сентябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

32 l Сентябрь, 2014

РЫНОК ДИКТУЕТ ЦЕНЫ По свидетельствам аналитиков сферы недвижимости, чем выше класс строящегося жилого комплекса, тем больше различий в стоимости квартир внутри одного дома. Цена жилья может существенно различаться и в соседних домах: в зависимости от репутации застройщика, его стратегии, степени готовности объекта, материала, из которого он возводится, и многого другого.

Сентябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

По словам Тамары Поповой, руководителя отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg, для определения различий в ценах квадратного метра наиболее верно брать для сравнения новостройки на схожих стадиях строительства, расположенные в сопоставимых локациях, не обремененные шлейфом негативного имиджа девелопера. Между тем, для покупателя это все не очень понятные факторы – ему приходится каким-то образом ориентироваться буквально в море рекламных предложений в красочных журналах, в интернете, на радио и по телевидению. И среди нахлынувшей информации необходимо выбрать то, что нужно именно ему. А это зачастую оказывается очень непросто.

34 l Сентябрь, 2014

ОТ РЕПУТАЦИИ ДО ВИДА ИЗ ОКНА Репутация застройщика – это один из основополагающих факторов в ценообразовании строящегося объекта. К сожалению, на первичном рынке до сих пор реализуют свои проекты и продают квартиры строительные компании, репутация которых подмочена. Чаще всего такие игроки рынка вынуждены демпинговать, так как испорченный имидж наносит существенный ущерб объему продаж и ставит под сомнение либо реализацию проекта в отведенный документацией срок, либо вообще завершение проекта в обозримом будущем. И реализовать квартиры и получить средства для строительства дома или для исполнения обязательств перед банками можно только путем продажи жилья по цене ниже рыночной. Именно поэтому квартиры в двух

Андрей Петров,

генеральный директор Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость»:

Stockholm проектах на одной улице могут стоить по-разному. Кстати, как показывает практика, проблемы встречаются далеко не только у застройщиков в сегменте масс-маркет. Если же отбросить все сомнительные проекты с заведомо низкой стоимостью квадратного метра, то, по словам Сергея Степанова, директора по продажам компании «Строительный трест», цену «квадрата» всегда определяют рыночные условия. Это объем спроса и предложения в микрорайоне, степень готовности конкретного комплекса, класс жилья, в котором застройщик позиционирует строящийся дом. При этом объекты, формально относящиеся к одному и тому же сегменту – «комфорт», «бизнес» или «элита» – и даже схожие по локации, могут пользоваться разным уровнем

спроса и, как следствие, существенно различаться по цене квадратного метра. «В домах одного класса, строящихся в одном районе, цены могут варьироваться в зависимости от видовых характеристик, – говорит Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI. – Это может быть вид на зелень, воду, исторические памятники. Еще один фактор, влияющий на стоимость жилья в строящихся домах, – близость к метро. Понятно, что чем ближе к станции возводится дом, тем квартиры стоят дороже. Благоустроенный двор с ландшафтным дизайном и интересная архитектура также повышают привлекательность проекта и влияют на его стоимость. Сильнее всего разница в цене ощущается между видовыми и невидовыми квартирами.

В сегменте «премиум» действует существенная градация в зависимости от этажа. Приведем в пример жилой комплекс элитного класса от Setl City под брендом Stockholm, который совсем недавно вышел на рынок. Он расположится на берегу Большой Невки, прямо напротив Елагина острова. Здесь появятся два жилых дома высотой 5-7 этажей. Из окон жилого комплекса откроются виды на реку и на Елагин остров с его парком и дворцами, а также на синюю гладь Финского залива. Архитектурная особенность комплекса – расположение двух корпусов в форме подковы фасадами к реке – позволяет увидеть пейзажи Большой Невки из каждой квартиры. Жилье запроектировано в комплексе Stockholm со второго этажа. Стоимость квадратного метра начинается от 170 тыс. рублей за кв.м и достигает 250 тыс. рублей в квартирах на верхних этажах. При этом квартиры с террасами, расположенные на самом верху, имеют панорамные виды на Елагин остров, Финский залив. Они пока не в продаже, но скоро появятся в предложении. Стоимость квадратного метра в таких квартирах – до 400 тыс. рублей. В среднем цена «квадрата» с каждым этажом растет на 5%.

Сентябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

Вера Сережина,

директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI: Разница в стоимости между квартирой, которая выходит окнами на парк, и квартирой, которая смотрит на стену соседнего дома, может быть 10-30% в зависимости от класса жилья. Безусловно, вид на Неву стоит дороже, это очевидный факт. Известно, что вид на широкую и быструю реку завораживает и успокаивает. Поэтому, чем шире и разнообразнее панорама, открывающаяся из окон, тем выше стоимость квартиры. Красивый вид из окон – это прерогатива жилья скорее элитного сегмента и бизнескласса, но есть и проекты комфорт-класса, где из окон квартир на верхних этажах открываются потрясающие панорамы. Например, в «Доме на излучине Невы» на Пискаревском проспекте, 3, есть квартиры, откуда открывается вид на Неву, Смольный собор и Большеохтинский мост.

Тамара Попова,

руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg: Наша компания регулярно проводит исследования ценообразования для объектов высокого ценового сегмента. Оперируя конкретными примерами, можно выявить следующие закономерности. Первая – это зависимость от ценности вида из окна. Для определения коэффициента имеет смысл проанализировать различия в цене квадратного метра на сопоставимые по площади квартиры в рамках одного объекта. Вторая – это зависимость от этажа. Надбавка за этаж может быть равномерной, если вид из окон не закрывают соседние здания и сооружения, либо неравномерной, если до определенного этажа виды сравнительно одинаковые, а после него открываются красивые панорамы. Третья – это зависимость от площади и наличия террас. Она менее выражена, во многих случаях ее нет совсем.

36 l Сентябрь, 2014

«Четыре горизонта» Вода и зелень дают ощущение умиротворения и психологического комфорта, снимают стресс, что важно для городских жителей, устающих от урбанистических пейзажей». По мнению специалистов Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», одним из важных параметров при ценообразовании в сегменте строящейся жилой недвижимости является стратегия застройщика. На рынке, в том числе и в классе «бизнес», все больше становится крупных жилых комплексов. Для реализации столь масштабных проектов необходим определенный темп продаж. Поэтому изначально ценообразование в этих комплексах выстраивается таким образом, чтобы продавать в среднем в месяц намеченное число квартир. При этом, например, в

небольших точечных проектах в целом стоимость жилья выше, чем в крупных комплексах того же сегмента. Резюмируем: стоимость жилья даже в объектах одного класса может различаться очень существенно. В сегменте «масс-маркет», куда входит и комфорт-класс, цена квартиры является для покупателей одним из самых важных факторов. Безусловно, они проанализируют застройщика и его репутацию. Но если она не окажется существенно запятнанной, то даже отсутствие некоторых документов, которые необходимы для строительства дома, зачастую не останавливает тех, кому доступно жилье только по данной цене и кто не дотягивает по своим финансовым возможностям до более «приличных» проектов. При этом чем дороже квартира и соответ-

Сентябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»:

Ценообразование каждого дома начинается с его зонирования. Самая низкая стоимость устанавливается на квартиры, расположенные на первом жилом этаже. Если в доме предусмотрены коммерческие помещения, или он построен на стилобате, таким этажом может являться второй или третий. И далее цена увеличивается на 2,5-5% на каждый последующий этаж. Зачастую один повышающий процент распространяется на несколько следующих друг за другом этажей. Параллельно все квартиры делятся на видовые и невидовые. Для элитной недвижимости к первым относятся те, из окон которых открываются панорамные виды на исторические достопримечательности, Неву, каналы. Для бизнес-класса и сегмента комфорт это виды на соседние парки, зеленые дворы, Финский залив.

Светлана Лежнева,

начальник отдела маркетинговых исследований ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург»: В отличие от домов эконом-класса, в объектах высоких ценовых сегментов не отмечается снижения стоимости метра при увеличении общей площади квартиры или количества комнат в ней. Базовая стоимость метра в жилом комплексе в первую очередь зависит от его местоположения. При этом повышающие коэффициенты могут появиться в случае наличия лучших видовых характеристик квартиры, нахождения ее на более высоком этаже и в некоторых других случаях. Например, в жилом квартале «LIFE-Приморский», возводимом ГК «Пионер» на Приморском проспекте, часть квартир имеют панорамные виды на Большую Невку и парки Елагина острова. Стоимость квадратного метра таких квартир может быть выше по сравнению с другими, невидовыми, более чем в два раза.

38 l Сентябрь, 2014

«LIFE-Приморский» ственно, выше класс дома, в котором его позиционирует застройщик, тем больше требований выдвигает покупатель к местоположению, самому проекту, репутации девелопера. Это, конечно, относится к проектам, где квартиры продаются не за 1,5-3 млн рублей, а за 5-10 млн. Само собой, и в этой категории конечная стоимость жилья важна, но покупатель иногда готов поступиться экономией в пользу интересного проекта или застройщика с безупречной репутацией. ВСЕ ВЫШЕ... Если говорить о разнице в стоимости квартир в одном доме, то, опять-таки, чем дороже проект, тем существеннее эти различия. Сергей Степанов рассказывает, что отличия в стоимости квадратного метра в одном строящемся

жилом комплексе могут быть обусловлены различными видовыми характеристиками, высотностью конкретного корпуса, количеством квартир на этаже, особенностями планировки – например, наличием террасы. «Стоимость квадратного метра в квартирах с уникальными планировками может быть существенно выше стандартной цены, – уверен он. – И это особенно заметно в проектах сегмента “премиум”. В домах комфорт-класса планировки квартир не сильно меняются от этажа к этажу. И стоимость квадратного метра здесь обычно примерно одинаковая». В компании Knight Frank St Petersburg для высшего ценового сегмента выявили определенные закономерности, позволяющие определить зависимость стоимости жилья в этом классе от ряда

Сентябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

Сергей Степанов,

директор по продажам компании «Строительный трест»: Опишу ситуацию с различием в позиционировании жилых строящихся объектов, которые находятся недалеко друг от друга. Жилой комплекс «Панорама» был возведен компанией «Строительный трест» в микрорайоне с достаточно серьезным конкурентным окружением, на пересечении Кондратьевского проспекта и проспекта Маршала Блюхера. Этот объект был построен по традиционной технологии кирпичного домостроения. И поэтому он изначально имел преимущество перед монолитными или панельными домами, которые возводили по соседству другие застройщики. Для тех, кто приобретает недвижимость для собственного проживания, важно удобство для всех членов семьи. Поэтому они стремятся выбрать квартиру в кирпичном доме, даже учитывая определенную разницу в стоимости.

Ольга Журавлева,

директор направления долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость»: В бизнес-классе и элитном сегменте каждый этаж прибавляет квартире стоимость. Каждый этаж – это плюс 5-10%. А если разница в видах на низких и высоких этажах значительна, то цена может увеличиваться в два-три раза. Наличие балконов влияет на стоимость квартир в комплексах, имеющих хорошие видовые характеристики. Там присутствие балкона может увеличивать цену на 10-15%. Например, такая ситуация в комплексах от RBI «Четыре горизонта» и «Собрание», а также в проекте Riverside от Setl City. Надбавка «за вид» есть у всех застройщиков. Однако надо понимать, что вид из окна – это понятие эфемерное. Если дом строится не на первой линии, например у реки, собственник рискует потерять тот вид из окон, за который он переплачивал.

40 l Сентябрь, 2014

«Панорама» факторов. «Первая – это зависимость от ценности вида из окна, – говорит Тамара Попова. – Минимальное различие в цене в классе “премиум” составляет 18%. Вторая закономерность – это зависимость от этажа. Надбавка за этаж может быть равномерной, если вид из окон не закрывают соседние здания и сооружения, либо неравномерной, если до определенного этажа виды сравнительно одинаковые, а после него открываются красивые панорамы. Обычно разница между стоимостью квартир на последующих этажах – не ниже 6%, в среднем около 8%. Третья закономерность – это зависимость от площади и наличия террас. Она менее выражена, во многих случаях ее нет совсем». По словам Ольги Журавлевой, директора направления долевого

строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость», такие параметры, как этаж и вид из окна взаимосвязаны. Они рассматриваются покупателем недвижимости комплексно и влияют на ценообразование. «Если мы говорим о комфорт-классе, то стоимость квартир второго этажа обычно ниже, чем остальных, особенно если на первом этаже – коммерческие помещения, – рассказывает эксперт. – Обычно в этом случае еще отсутствует балкон, что тоже минус. Стоимостная градация по этажам идет блоками: с 3-го по 10-й, с 10-го по 16-й. Разница может составлять порядка 5-7%. Последний этаж тоже может стоить дешевле, но это не общая тенденция». Текст: Александра АНДРЕЕВА

Сентябрь, 2014 l

42 l Сентябрь, 2014

«ДОМ НА УЛИЦЕ ГРОТА»: ЭТАЛОН КАЧЕСТВА ЖК «Дом на улице Грота» создан в соответствии с ключевыми требованиями к элитному жилью, достойному своей престижной локации в центре Петербурга. York Development работает с 1995 года. В компании точно знают, как построить закрытый жилой дом luxury-уровня и сделать его удобным для жителей. «Дом на улице Грота» расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, в Петроградском районе, напротив Каменного острова – одной из самых престижных локаций города. Из окон открывается великолепный вид на исторические памятники, живописный парк на Каменном острове и Малую Невку. Архитектурное решение выполненного в современном стиле здания повторяет первую очередь проекта, вместе они создают единый жилой ансамбль. 11-этажный дом расположен на улице Грота, 1-3 (отрезок от улицы Грота до Песочной набережной), состоит из двух секций и рассчитан на 50 квартир. Его архитектурный облик органично сочетается с более ранними постройками квартала. «Дом на улице Грота» спроектирован как эталонный дом с высоким качеством жизни для состоятельных петербуржцев и гостей. Возведение дома предусматривает применение современных высококачественных строительных технологий и материалов. Фасад дома отделан современными материалами с использованием вентилируемой фасадной системы. В цокольном этаже расположен просторный двухуровневый паркинг из расчета 1–2 автомобиля на каждую квартиру. На первом этаже находятся изолированные офисные и коммерческие помещения с

продуманной логистикой входов и выходов. На втором этаже вместо стандартных унылых подъездов с любопытными консьержами размещается единая входная группа с просторным светлым лобби, включающая административную зо ну приема гостей, выполненная по эксклюзивному авторскому дизайну, с кожаными диванами, светильниками. Верхние этажи облицованы структурным камнем, создающим эффект классического фасада в современном прочтении. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем через централизованную систему управления создадут комфортные и безопасные условия, соответствующие уровню элитного дома. Жилой комплекс предусматривает круглосуточную охрану. Отличительные свойства квартир: – продуманные свободные планировки с широкими возможностями для интерьерных решений; – почти 100% квартир – видовые, с панорамными окнами и стеклянными фасадами; – высота потолков 3 м; – несколько санузлов. Жилой комплекс обслуживает собственная управляющая компания. Жителям комплекса будет доступна развитая инфраструктура Петроградского района: школы, детские сады, культурные учреждения, торговые и развлекательные заведения. Для детей и взрослых в окрестностях дома действуют десятки зон отдыха и спортивные и игро-

вые площадки (в том числе хоккейные коробки). В непосредственной близости от дома – исторический центр Северной столицы с его дворцами, парадными проспектами и яркой культурной жизнью. При этом выезд из города и на Кольцевую автодорогу остается простым и доступным благодаря близости к широким автомагистралям (Песочная набережная, Каменноостровский проспект, набережная Черной речки и другие). В пешей доступности от «Дома на улице Грота» расположен Крестовский остров, омываемый реками Малая и Средняя Невка. Основную часть острова занимает Приморский парк Победы, который прекрасно подходит для прогулок в любое время года. Вдоль береговой линии расположены кафе и рестораны. Яхт-клубы и теннисные корты предлагают разнообразные возможности отдыха любителям активных развлечений. Соседствующий с жилым комплексом Каменный остров – средоточие множества особняков, построенных в разные годы вплоть до наших дней. Они интересны с исторической и архитектурной точек зрения и не оставят равнодушным любого, кто их увидит. По преданию, на Каменном острове рос дуб, посаженный самим Петром Первым. В 2008 году здесь появилась одна из резиденций президента России. Комфорт, элитарность, безопасность, малонаселенность – вот основные принципы, на основе которых реализуется проект ЖК «Дом на улице Грота». Сентябрь, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

ДОРОГАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: КРИТЕРИИ КОМФОРТА Покупатели строящегося жилья комфорт-класса – семейные люди, ожидающие от своего жилья функциональности и удобства. Клиенты строительных компаний, работающих в премиум-сегменте и бизнес-классе, взяли курс на рациональность планировок и современные тенденции в инженерии, в обеспечении парковочными местами и в архитектурных решениях.

44 l Сентябрь, 2014

The Residence Сентябрь, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Покупатели квартир в разных ценовых сегментах строящейся недвижимости выбирают жилье, руководствуясь своими критериями. КВАРТИРА «ПО ОДЕЖКЕ» «При выборе квартир комфорт-класса работает правило, когда “встречают по одежке”, – говорит Вера Сережина, директор управления аналитического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI. – При этом роль “одежки” играют местоположение, окружающая инфраструктура, привлекательный внешний вид дома и планировки. Первое, на что обращают внимание покупатели недвижимости комфорткласса, – это местоположение объекта. Метро в шаговой доступности, обжитой район с развитой инфраструктурой в черте города и желательно ближе к цен-

46 l Сентябрь, 2014

тру важны для всех покупателей комфорт-класса без исключения – от семейных пар до холостяков. При этом для покупателей с детьми важно, чтобы район был зеленый, тихий, с хорошей экологией, а рядом были места для прогулок и отдыха». По словам эксперта, второй важный критерий – это планировки. И вот здесь уже вкусы семейных пар и одиноких покупателей кардинально расходятся. Студии и однокомнатные квартиры в основном покупают студенты, бессемейные покупатели, инвесторы с целью последующей сдачи в аренду. В то же время семьи с детьми выбирают двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. При этом, например, для семейных пар очень важен портрет соседей. Поэтому они стараются выбирать проекты, где меньше «однушек», а значит, меньше риск полу-

Федор Головкин,

заместитель генерального директора по маркетингу и продажам компании «Ховард Санкт-Петербург»:

Hovard Palace чить соседей-временных жильцов или молодежные студенческие компании. Так, в проекте Time от компании «Северный город» на улице Заозерной, 3а, практически нет однокомнатных квартир, и большинство покупателей – семьи с детьми, которые приобретают квартиры для постоянного проживания. В малоэтажном многоквартирном микрорайоне Mistola Hills во Всеволожском районе Ленинградской области также большинство покупателей – это семейные люди. Многие из них приобретают квартиру и для своей семьи, и для своих родителей. С ПРИСТАВКОЙ «ЕВРО» Можно отметить еще одну тенденцию в сегменте комфорт-класса – рост популярности «европланировок» у семейных пар. Такие квартиры привле-

кательны тем, что в них кухня объединена с жилой зоной. Благодаря этому в квартире получается полноценное общественное пространство, где каждый член семьи может заниматься своим делом, и при этом все они не изолированы друг от друга. В ЖК Time практически половина квартир имеют «европланировки», и они активно продаются. При этом наиболее популярны «евродвушки» (квартиры с одной спальней и обширной зоной кухнистоловой-гостиной) и «евротрешки» (квартиры с двумя спальнями и совмещенной зоной кухни-столовой-гостиной). В компании «Лемминкяйнен» подтверждают, что «евротрешки» действительно оказываются востребованными. Для больших семей привлекательными являются эргономичные четырехкомнатные и просторные

Жители мегаполиса, которые выбирают элитные локации проживания, руководствуются разными аспектами, но все сходятся в одном – элитная квартира должна быть просторной, а придомовая территория – обособлена и оборудована всем необходимым для владельцев квартир. Почитатели элитного формата – это совершенно разные люди, но у всех есть схожие интересы, на которые Hovard Palace, несомненно, обращает внимание. Зачастую, когда человек намерен купить квартиру в сегменте «элит», он уже имеет в собственности другую недвижимость, чаще всего это загородные коттеджи, где в распоряжении есть бассейн, просторные комнаты, большая гостиная, где собираются семья и друзья, а также большой охраняемый придомовой участок. Выбирая квартиру в городе, удобную для работы, покупатель не хочет отказываться от всех прелестей жизни за городом, но необходимым фактором является близость всех ключевых центральных точек – вокзалы, аэропорт, магазины. Эти два фактора возможно совместить, исключительно купив квартиру в элитном доме. Санкт-Петербург, несомненно, является крупным деловым центром и представляет интерес для многих бизнесменов не только из городов России, но и мира. Комфорт и удобство – их постоянные спутники. И многие предпочитают приобрести свое жилье, отвечающее их высочайшим требованиям, как альтернативу постоянному поиску отеля. Немаловажно, что покупка квартиры в самом сердце одного из красивейших городов мира является бесспорным бонусом для каждого ценителя прекрасного. Конечно, почитателями элитного жилья являются те, кто во главу угла ставит семейные ценности, благополучие и безопасность своих родных и близких. Элитное жилье дает большой простор и свободу для воспитания детей, их развлечения и развития. Наличие всей необходимой инфраструктуры, детских комнат, бассейна способствует тому, чтобы реализовать многие потребности, не покидая своего дома, а для семей с детьми это является одним из решающих факторов покупки. Сентябрь, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Вера Сережина,

директор управления аналитического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI: Покупатель элитного жилья искушен, хорошо разбирается в предложении, знает, какой дом, с какими возможностями он ищет. Это объекты в центре города или в районах, близких к центру – Красногвардейском, Приморском. С хорошими видами на воду, зелень, памятники, с благоустроенным двором, интересной архитектурой и запоминающимся внешним видом. Наиболее востребованы квартиры в домах, сочетающие традиции петербургской классической архитектуры с современной инженерной начинкой, нетривиальными планировками вкупе с рациональными площадями. Сегодня идеальное элитное жилье – это двух- или трехкомнатная квартира площадью от 85 до 100 кв.м в престижном районе в доме с правильно организованной жилой средой, где все необходимое под рукой.

Светлана Петрова,

директор ГК «Балтийский монолит»: Главная особенность предпочтений покупателей последних лет на рынке жилья высокого класса – разумность. И это выражается во всем. Например, в отказе от излишних квадратных метров. Если раньше покупатели рассматривали квартиры по 200-300 «квадратов», то теперь это редкость. Одно время предполагалось, что элитные дома будут включать в себя различные объекты общей инфраструктуры, например бассейн или тренажерный зал. Но популярной эта практика не стала – не все жители хотят содержать за свой счет эти объекты. Больше внимания уделяется вопросам безопасности как внутри здания, так и на придомовой территории. Покупатели стали внимательно относиться к личности соседей. Две трети хотят видеть среди своих соседей семейные пары среднего возраста.

48 l Сентябрь, 2014

Green City пятикомнатные квартиры. Бессемейные покупатели в основном приобретают однокомнатные квартиры и «евродвушки». Студии востребованы родителями, покупающими квартиру для детей студенческого возраста. Дети родителям в основном приобретают однокомнатные, двухкомнатные квартиры, а также «евродвушки». Функциональность и компактность квартир, наличие гардеробных, ниш для встроенных шкафов, кладовок, просторных холлов в доме и колясочных в подъездах – это тоже существенные аргументы в пользу покупки. Последний решающий фактор для покупателей в комфорт-классе, по мнению Веры Сережиной, – это территория у дома, а также окружающая инфраструктура. Двор должен быть закрытым и охраняемым. Для семейных пар важно,

есть ли поблизости школы и детские сады. Так, например, в новом жилом комплексе Green City на проспекте Александровской фермы, 8а («Северный город»), будет не только собственный парк во дворе, но свои школа на 300 мест и детский сад на 110 мест. «Покупатель жилья комфорт-класса – это семейный человек в возрасте 25-44 лет, имеющий одного или двух детей и обеспеченный собственной жилплощадью, – говорит Вера Сережина. – Это рациональные люди, определившиеся со своими предпочтениями и готовые платить за дополнительный комфорт. Квартиры комфорт–класса в основном приобретают для себя (60%), для детей (14%) или родителей (9%), а также с инвестиционными целями (8%). При выборе квартиры покупатель обращает внимание, прежде всего, на местоположение дома,

Сентябрь, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Всеволод Глазунов,

руководитель маркетинговой лаборатории компании Legenda: В условиях конкуренции потребитель все более требователен к качеству. Legenda предлагает широкую линейку планировок для внушительного диапазона типов семей. Если это семья с детьми, то в любом классе – «премиум» или smart – мы обеспечиваем гармоничное сочетание общего пространства и приватных зон. В общем пространстве люди могут быть вместе, общаться, но обязательны и личные зоны, где домочадцы могут отдохнуть от других. Это базовый принцип, лежащий в основе всех наших планировок. Если родители покупают квартиру для своих повзрослевших детей или, наоборот, дети покупают квартиру своим родителям, выбор чаще падает на планировки с выделенной спальней.

Маарет Хейскари,

исполнительный вице-президент концерна «Лемминкяйнен», Россия: Дома от «Лемминкяйнен» – это класс «комфорт плюс». Они строятся в районах города с развитой инфраструктурой. Основная категория наших клиентов – предприниматели, топ-менеджеры, руководители подразделений и специалисты. Возрастная группа колеблется от 21 до 60 лет. Чаще всего квартиры в домах от «Лемминкяйнен» приобретают с целью улучшения и расширения собственной жилплощади, а также как жилье для родителей или детей. Семьи с детьми обычно предпочитают квартиры с двумя и более комнатами, в зависимости от количества детей и материальных возможностей. ЖК «Айно» находится в зеленой части Васильевского острова, на набережной Смоленки. Дом востребован семейными покупателями, для которых важны экология района и развитая инфраструктура. ЖК «Тапиола» в Адмиралтейском районе привлекает внимание покупателей, которые хотят жить в центре города.

50 l Сентябрь, 2014

экологию, качество, безопасность (отмечает каждый третий), эргономичность планировочных решений и уникальность проекта в целом. Не менее важна и надежность застройщика, которая занимает второе место в списке значимых критериев выбора жилья». РАЦИОНАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ По словам Всеволода Глазунова, руководителя маркетинговой лаборатории компании Legenda, семьи, у которых больше финансовых возможностей, не просто выбирают более просторные квартиры, но и обращают пристальное внимание на дополнительные функции, повышающие комфорт проживания. Это организация мастер-зоны (единый изолированный блок спальни родителей с ванной комнатой и гардеробом), дет-

ских санузлов, дополнительных мест для хранения. Семьи с более ограниченными средствами выбирают более компактные квартиры, но обращают внимание на наличие в планировке всех необходимых семье функций и их сочетание. Встречаются покупатели-рационалы, руководствующиеся принципом «все в одном объеме – все под рукой». «Таким требованиям в нашем smart-сегменте отвечают четко зонированные smartстудии, – добавляет Всеволод Глазунов. – Вообще, создавая smart-класс жилья, мы ориентировались на думающих и требовательных к комфорту потребителей, досконально изучали типы семей, их потребности, образ жизни. Люди сегодня все чаще приходят к пониманию, что измерять комфорт количеством метров – бессмысленная трата денег. Для семей важно, как организовано пространство в

Андрей Ильичев, коммерческий директор ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург»:

Для семей с детьми основным фактором при выборе жилого комплекса является близость к школам и детсадам, куда ходят маленькие члены их семей. Или куда в будущем взрослые хотят устроить своих детей. Важна близость парков, детских спортивных и развивающих центров. Родители чаще всего приобретают для младшего поколения однокомнатные квартиры или студии. Для родителей приобретают жилье на нижних этажах и недалеко от дома самого покупателя. Важна близость парков, лечебных учреждений. Бессемейные покупатели выбирают квартиры не больше двух комнат, приоритетными для этой категории клиентов являются близость к месту работы, транспортная доступность, видовые характеристики, близость к центру города и к развлекательным комплексам.

Антон Гаринов,

«Мироздание» квартире, насколько удобны общественные зоны, как продуманы сервис и инфраструктура комплекса». СЕМЬЯ – ВО ГЛАВЕ УГЛА Вера Сережина уверена, что покупатель бизнес-класса сейчас изменился. К топменеджерам, собственникам бизнеса, инвесторам и состоятельным парам с детьми добавились покупатели, с ростом доходов обратившие внимание на бизнескласс. Квартиру они приобретают, чтобы подчеркнуть более высокий статус. Это чаще всего молодые и успешные менеджеры, приобретающие «однушки». В современных проектах бизнес-класса – до 30% таких квартир, хотя еще 5 лет назад их доля была минимальной. По данным Ольги Трошевой, руководителя Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в про-

ектах высокого класса компании Setl City – «Мироздание» на улице Мира, Stockholm на набережной Большой Невки, Riverside на Ушаковской набережной, а также в проекте The Residence на Малом проспекте Васильевского острова – большинство покупателей представляют собой семьи с детьми. Это состоятельные пары в возрасте 38-40 лет, которые ценят во всех этих комплексах особое отношение застройщика к семейным ценностям. Это значит, что организована безопасность, в каждом доме есть колясочные, во дворах – детские площадки, планируется инфраструктура, которая включает детские развивающие центры, детсады. А еще запланированы объекты, предназначенные для семейного досуга. Текст: Александра АНДРЕЕВА

руководитель группы продаж загородной недвижимости компании «Строительный трест»: Недвижимость в наших поселениях за городом чаще приобретают семейные люди, для которых важны локация объекта, экология места, благополучное социальное окружение и возможность обеспечить здоровый образ жизни и гармоничное развитие для своих детей. Как правило, нашими клиентами становятся руководители высшего звена и собственники бизнеса с доходом выше среднего, выбирающие дом для постоянного проживания. Практически все покупатели в этом сегменте уже имеют опыт приобретения недвижимости высокого класса. В числе наиболее значимых для покупателей факторов – наличие удобного транспортного сообщения, близость качественных объектов инфраструктуры, обеспеченность современными инженерными коммуникациями, единый архитектурный стиль проекта, надежные строительные материалы. Сентябрь, 2014 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

52 l Сентябрь, 2014

РАДИЩЕВА, 39

ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ

ЕВРОПА СИТИ

КОВЕНСКИЙ

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

ГОЛЛАНДИЯ

МОНФЕРРАН

НОВЕЛЛА

ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА

ЧАПАЕВА, 16

СМОЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ

ОФИЦЕРСКИЙ

НА ГРЕБЕЦКОЙ

RIVERSIDE

THE RESIDENCE

ДОМ НА КИРОЧНОЙ

МИРОЗДАНИЕ

STOCKGOLM

ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ Сентябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Дом у Таврического сада. Строящийся дом. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.

Дом на бывшей Дворянской улице. Строящийся дом. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.

Строящийся комплекс бизнес-класса в центре Петербурга. Проспект Медиков, 10. Квартиры с современной отделкой. Оригинальные навесные фасады из цветных керамических панелей. Комплексное озеленение территории, подземный паркинг. Детский сад на территории комплекса. В пешеходной доступности — Ботанический сад и Лопухинский сад.

54 l Сентябрь, 2014

В продаже три квартиры и два офиса. Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).

РЕГИСТР 5

«Парадный квартал» введен в эксплуатацию в мае 2014 года. В продаже последние квартиры. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. Первый фешенебельный квартал в центре Петербурга на площади 10 га. Все здания выполнены в одном архитектурном классическом стиле. Проект объединяет шестнадцать корпусов, восемь из которых — отдельно стоящие офисные особняки класса А+.

Эксклюзивный особняк в фешенебельном «Парадном квартале» – корпус 17/18. Введен в эксплуатацию. Общая площадь особняка – 12 047, 80 кв. м. Количество парковочных мест в подземном паркинге – 60 м/м. Воссозданный исторический особняк. Статусное местоположение, избранное окружение.

I очередь – класс premium. Орловская ул., 1. Оформлена собственность (блок 1). Видовые квартиры. Подземный паркинг. Коммерческие помещения на первом этаже.

II очередь – класс de luxe. Смольная наб., ул. Смольного, Орловская ул. Высокая степень готовности (блоки 5, 6). Собственный парк с вековыми деревьями. Авторский ландшафтный дизайн. Двойная безопасность – охраняемая закрытая территория. Роскошная отделка холлов. Квартиры в новых домах – блоки 8, 9, 10.

Сентябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

Галерная ул., 40 / наб. Адмиралтейского канала, 15. Апартаменты в самом сердце Петербурга, с видом на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Комфортабельное проживание: парковка, консьерж, охрана, авторский проект общественных зон, благоустроенная территория, зона отдыха на крыше, спортивный зал, салон красоты, кафе.

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский Собор, Сенат, Медный всадник – основные символы Парадного Петербурга в шаговой доступности от нового Дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях Петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, охрана, служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 16 млн руб. Дом сдан.

+7 (800) 200-22-80 www.hollandspb.ru

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

Дом на Черной речке «Новелла» – 8-этажный жилой комплекс, расположившийся в исторической части Приморского района. Дом окружен парками и уютными скверами, поблизости от Каменного и Елагина острова. Проект выполнен в стиле сталинский неоклассицизм. Истинным украшением «Новеллы» являются изящные кованые балконы, которые в изобилии присутствуют на строгом фасаде. Цокольный этаж отделан камнем. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с лифтом, а внутренний двор оборудован детской площадкой. Срок сдачи: декабрь 2014 г.

Дом на Свердловской набережной «Четыре горизонта» – дом с захватывающими видами, потрясающей панорамой на Смольный собор, Большеохтинский мост и акваторию Невы. Дом, где горизонты меняют свои цвета от предрассветно-лилового до насыщенно-синего и вдохновляют на поиск новых возможностей. Дом, жизнь в котором дарит ощущение свободы и придает силы для новых свершений. Это дом для людей с обостренным чувством свободы. Дом, где творчество и повседневность встречаются, создавая возможности.

+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com

56 l Сентябрь, 2014

РЕГИСТР 13

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта – всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

Жилой комплекс «На Гребецкой» расположен на Петроградской стороне на пересечении Музыкантского переулка и Пионерской улицы. Дом рассчитан на 177 квартир. В доме собственная газовая котельная, лифты фирмы Schindler, собственный паркинг и благоустроенный закрытый двор с детской площадкой. Высота потолков в жилой части – 3 м. Из окон открывается панорамный вид на город. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

(812) 611-05-50 www.bfa-d.ru Сентябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

Ушаковская набережная, 3. Элитный жилой квартал на берегу Невы от Setl City. Потрясающие виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. Собственная закрытая территория: детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходная аллея и скверы. Панорамное остекление. Террасы на последних этажах. Бесшумные лифты, подъем с уровня паркинга. Отапливаемый паркинг на 1162 машино-места.

В.О., Малый проспект, 64. Жилой комплекс бизнескласса от Setl City в 5 минутах езды от ст. м. «Василеостровская». Квартиры с террасами на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту. Подземный паркинг на 300 машино-мест. Благоустроенный двор с детским игровым комплексом и спортивной площадкой. Детский сад на первом этаже. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

Новый дом у Таврического сада. Элитный малоквартирный дом в центре Санкт-Петербурга. 3 минуты пешком до Таврического сада и Смольного собора. Квартиры с террасами и французскими балконами. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Эксклюзивный дизайн-проект холлов. Подземный отапливаемый паркинг на 52 машино-места. Благоустроенная закрытая придомовая территория. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

Улица Мира, 37. Дом бизнес-класса от Setl City в центре Петроградского района. 7 минут пешком до станции метро «Горьковская». Квартиры с французскими балконами и террасами на верхних этажах. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Вход в жилой комплекс с ул. Мира через единую входную группу с зоной ресепшн. В подъездах предусмотрены просторные колясочные. Подземный отапливаемый паркинг на 135 машино-мест. Благоустроенный закрытый двор. Плановый срок сдачи: IV кв. 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

58 l Сентябрь, 2014

РЕГИСТР 21

Приморский проспект, 46. Малоэтажный жилой комплекс премиум-класса от Setl City на набережной Большой Невки. Потрясающие виды на парки Елагина острова. Террасы до 350 кв.м в квартирах на последних этажах. Панорамное остекление во всех квартирах. Единая входная группа с просторными холлами и зоной reception. Подземный отапливаемый паркинг. Благоустроенная закрытая территория с крытыми аллеями для прогулок в ненастную погоду. Плановый срок сдачи: II кв. 2016 года.

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других незаметных на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – это новое слово в строительстве жилья. Он уникален во всем! От дизайна подъездов до планировок квартир. На территории комплекса будет располагаться садово-парковый ансамбль с репродукциями всемирно известных памятников архитектуры. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечит безопасность Вам и Вашей семье. Отдельная остановка лифта на уровне отапливаемого паркинга. Дом введен в эксплуатацию.

Дом премиум-класса «Победы, 5» – это лучшие традиции сталинского неоклассицизма в стилистике здания, но совершенно новый уровень качества и комфорта жилья. Величественные пропорции и благородный декор фасада воплощены в натуральном мраморе. Великолепный дизайн мест общего пользования подчеркивает антикварная люстра из ДК им. Первой Пятилетки. На двух подземных этажах разместился паркинг с автомобильными лифтами. В доме всего 51 квартира, начиная с 8 этажа – с панорамными видами.

905-06-06 www.grandfamilia.ru

(812) 677-00-00 www.legenda-dom.ru Сентябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

Дом «Зимний Дворец» дворцово-паркового ансамбля «Северный Версаль» расположен в экологически чистом районе в 250 м от озера Лахтинский разлив. Рядом здание Лахтинского пассажа, в котором расположены – магазин, медицинский центр, фитнес-центр, администрация и охранная служба. Дом расположен на участке 1350 кв.м, в увеличенных границах 1800 кв.м. Три этажа общей площадью 350 кв.м. Оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а так же комплексной системой защиты объекта. Выполнен эксклюзивный дизайн.

Малоэтажный ЖК бизнес-класса «Коломяги ЭКО» расположен в экологичном месте Приморского района. Три 5-этажных корпуса с подземным паркингом. Охраняемая территория. Ландшафтный дизайн. Детские и спортивные площадки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости все объекты развитой инфраструктуры района, озера и парки.

(812) 984-96-88

(812) 363-2222 www.spb.knightfrank.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

60 l Сентябрь, 2014

Сентябрь, 2014 l

VIP-ESTATE

КОТТЕДЖ В ПОСЕЛКЕ «ВАНИНО» Коттедж на участке в жилом комплексе «Ванино». Оснащен всеми коммуникациями – водопроводом, газом, фильтрованной водой, очистными сооружениями. На первом этаже располагаются все технические помещения, кухня, столовая, гостиная. На втором – жилые комнаты. Электричество 15 кВт. В стоимость участка входит ограждение и ворота. В коттедже есть сауна, гараж на одно машиноместо. Дом сдается с предчистовой внутренней отделкой, с полной разводкой инженерных сетей. В стоимость также включены входная дверь и гаражные ворота, устройство террас и балконов, ворота и забор вдоль

www.spbnovostroy.ru 62 l Сентябрь, 2014

улицы, а также газовый котел, вентиляционный агрегат и накопительный бойлер. Коттеджный поселок «Ванино» расположен в престижной зоне, недалеко от Петергофа, на пересечении Ропшинского и Санкт-Петербургского шоссе, всего в 20–25 минутах езды от центра Петербурга. Срок сдачи: 9 месяцев с момента заключения договора. На период строительства предоставляется беспроцентная рассрочка.

Цена: коттедж 143 кв. м на участке 12 соток – 10 200 000 руб. 777-11-33

VIP-ESTATE

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ СУЗДАЛЬСКИХ ОЗЕР Просторная семикомнатная квартира в таунхаусе, расположенном в живописной зеленой зоне в районе Суздальских озер, в 10-ти минутах пешком от метро «Озерки». Квартира занимает 3 этажа. Первый этаж: гараж, жилая комната, гардеробная, зона отдыха, сауна, душевая, санузел, миникотельная. Второй: большая гостиная с классическим мраморным камином, кабинет, столовая и кухня, санузел, две лоджии. Третий: 4 спальных комнаты, 2 санузла (джакузи, душевая кабина с парогенератором фирмы TEUKO), хозяйственная комната.

elitehome.spb.ru

Высококачественный дизайнерский ремонт, натяжные потолки, наборный паркет из дуба и красного дерева, мраморные лестница и подоконники. Автономная котельная, приточная вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Тихий зеленый двор с детской площадкой, беседкой для гриля. В 5 минутах пешком – вся городская инфраструктура.

Цена: 39 600 000 руб. (120 000/кв.м) 941-07-08 Сентябрь, 2014 l

Цены действительны на 12.08.2014 г.

VIP-ESTATE

ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С САУНОЙ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «НОВООРЛОВСКИЙ» СПб, Приморский район, Суздальское ш. / Новоорловская ул. Жилой комплекс «Новоорловский» – это масштабный проект, в рамках которого будет построено более 10 000 квартир. Комплекс располагается рядом с Новоорловским лесопарком. Запланировано открытие пяти детских садов, двух школ, магазинов, аптек, супермаркета, спортивно-досугового комплекса и других объектов. Для парковки автомобилей предусмотрены многоярусные отдельностоящие паркинги, расположенные вдоль границ территории и внутренних улиц. Это позволит соз-

www.spbnovostroy.ru 64 l Сентябрь, 2014

дать буферную зону между жилыми домами и автомагистралями, а также освободить дворы от припаркованных автомобилей. Остекленные лоджии, места для встроенных шкафов. Новинка для России — кладовые в подвальных помещениях. Предлагается два варианта отделки — финская базовая или финская «под ключ». Застройщик: ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург».

Цена: квартира 89,87 кв. м – 7 616 033 руб.* *с учетом скидки, при 100% оплате

906-42-00

VIP-ESTATE

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ИЗ ДВУХ ДОМОВ В ОЛЬГИНО Двухэтажный дом построен по дизайнерскому проекту. На первом этаже – кухня с обеденной зоной на 6 персон, гостиная, переходящая в столовую зону, кабинет и зона отдыха. На втором этаже – гардеробная, спальня, детская, ванная комната, прачечная. Дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями – водопровод, газ, электричество, канализация, система кондиционирования, городская телефонная линия, кабельное телевидение. Территория по всему периметру оснащена камерами видеонаблюдения. На участке есть отапливаемый гараж на 2 машины, оснащен автоматическими воротами и дом для охраны.

elitehome.spb.ru

Для активного отдыха имеется мини-поле для футбола, место и сетка для бадминтона. Участок украшен большими декоративными фигурами и вазами из искусственного камня, прудом с фонтаном. Для приема гостей есть терраса для барбекю с обеденной зоной на 12 персон и патио на заднем дворе, в центре которого – большой старый дуб. На территории участка есть гостевой двухэтажный дом с гостиной комнатой, спальней, балконом, спортивным залом, сауной и каминной со столовой зоной на 6 персон.

Цена: коттедж 406 кв. м на участке 17,7 соток – 99 000 000 руб. 922-59-18, Ольга Сентябрь, 2014 l

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель недели моды в Санкт-Петербурге «Дефиле на Неве» ИРИНА АШКИНАДЗЕ.

СТИРАЯ ГРАНИЦЫ Новый герой рубрики «PRO-образ» – интерьерный бутик бельгийской марки Flamant, производителя мебели и аксессуаров, которые чудесным образом способны стирать границы в пространстве и времени. 66 l Сентябрь, 2014

Оказываясь в том или ином интерьерном салоне, я невольно вспоминаю путешествия в страны, предметы которых в них экспонируются. Мои воспоминания о Бельгии нравятся мне ничуть не меньше парижских. Именно Брюссель подарил мне короткий роман с неким Христианом Маршалом родом из Льежа, когда я, как в сказке, «превратилась в мадам», стала обладательницей платка из изысканного фламандского кружева, познакомилась с коллекцией костюмов для легкомысленной скульптуры Писающего мальчика, причудливой архитектурой загородного дома Христиана и его убранством. Являясь поклонницей новаторской моды талантливых бельгийских модельеров – «антверпенской шестерки» – я с интересом познакомилась и с решениями бельгийцев в области интерьерной моды. Чтобы увидеть новую коллекцию мебели и аксессуаров стиль-

ного бельгийского бренда Flamant, я отправилась в фирменный салон на Большой Конюшенной улице, 5. Концепт торговой марки Flamant Home Interiors, которая была основана в 1978 году, гениален и прост: «переиздание» мебели и старинных вещей, сделанных ремесленниками прошлого и отвечающих требованиям сегодняшнего дня. Кажется, что эта мебель существовала всегда и передавалась из поколения в поколение. Замысел создателей Flamant Home Interiors амбициозен: устанавливать «буржуазно-богемный» стиль жизни по всему миру, сочетая традиции и элегантность. И талантливым бельгийцам это удается! Среди мебели и аксессуаров, которые представлены сейчас в салоне Flamant на Большой Конюшенной, можно увидеть как бестселлеры из прошлых коллекций, так и новинки. Вдохновением для новой коллекции послужила Сентябрь, 2014 l

PRO-ОБРАЗ Компания Flamant Home Interiors, основанная тремя братьями Фламант, выросла из семейного антикварного бизнеса и за более чем 30 лет превратилась в известный бренд с более чем 140 бутиками в 20 странах. Flamant «переиздает» уникальные вещи, сохраняя вековые традиции качества. Сегодня мебель и аксессуары от Flamant являются символом семейной гармонии и уюта, частью стиля жизни миллионов людей по всему миру.

тема путешествий – в незнакомые города, на экзотические острова, в самые отдаленные уголки мира! Дизайнеры фабрики считают, что именно приобретенные в странствиях новые знания и ощущения – лучшая основа для создания новых красивых вещей. В этом сезоне акцентами коллекции стали элегантные люстры, окрашенные в голубой цвет ткани, естественные линии, натуральное дерево, патинированная кожа, соединенное сваркой железо. Среди всей мебели и аксессуаров Flamant особенно красиво смотрятся разнообразные предметы с «каменными» и металлизированными поверхностями, которые сегодня невероятно актуальны в интерьерной моде. Шершавая, с различными тонкими цветовыми оттенками декоративная поверхность придает интерьеру почетную солидность и «печать времени», а виртуозное мастерство в изготовлении каждого предмета подчеркивают характерные особенности металлических и каменных деталей.

68 l Сентябрь, 2014

Классические кресла и стулья для столовой – пример удивительно выверенного сочетания традиционных основательных форм из прошлых веков и ультрамодной «потертой» отделки. Кажется, что эти светлые и удобные предметы вынули из тайной кладовой и тщательно отмыли и отчистили добела, чтобы они обрели новую жизнь, не утратив и памяти о своей славной истории. Другие преобразившиеся «гости из прошлого» – уютные диваны и аккуратные кофейные столики. На пестрой, искусно «исцарапанной» поверхности столика Frisca совершенно неожиданно начинает играть белый фарфор. Рассматривая такие, казалось бы, утилитарные вещи, как столы, кресла, комоды, не перестаешь изумляться тому, как мебели Flamant удается сохранять тепло антикварных изделий, одновременно полностью отвечая современным требованиям по качеству и функциональности. Особую выразительность одному из залов шоу-рума придает элегантная кровать Farniente в текстильной отделке. Нежный

и благородный серо-бежевый оттенок ткани, которой обита кровать, стоящая в салоне, выглядит действительно успокаивающим и располагающим ко сну. Но на тот случай, если представления клиента об идеальной цветовой гамме для спальни отличаются, есть возможность выполнить кровать в других видах текстиля. Большие и маленькие аксессуары – такая же значимая часть мира Flamant, как мебель. Именно в них живет настроение дома, индивидуальное и подвижное, которое так интересно менять. Не удивительно, что лампы, люстры, рамочки, консоли, зеркала, посуда, лучшие образцы художественного стеклоделия – витражи «тиффани» – стали хитами продаж Flamant Home Interiors. Коллекция домашнего текстиля Flamant, в которую входит множество теплых пледов и очаровательных подушек, обязательно заслуживает отдельного упоминания. Если честно, красота неко-

торых образцов текстиля напомнила мне о посещении хранилищ Государственного Эрмитажа, во время которого старший научный сотрудник Отдела западноевропейского прикладного искусства Татьяна Косоурова показывала мне отрезы парчи на шелковой основе c вышивкой плетеной серебряной тесьмой, которая использовалась в костюме Ордена подвязки Александра II… Каталог Flamant насчитывает более 1500 наименований, и поместить все предметы в шоу-руме невозможно. Но даже знакомство с теми вещами, что в нем разместились, можно, кажется, продолжать бесконечно. Они постоянно вызывают новые ассоциации, напоминают о дальних странах и прошедших эпохах. Здесь, в стенах салона Flamant на Большой Конюшенной, стираются границы в пространстве и времени. Текст: Ирина АШКИНАДЗЕ Фото: Ярослав ФРОЛОВ Сентябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

70 l Сентябрь, 2014

В КРУГОВОРОТЕ АР-ДЕКО Ар-деко, роскошный стиль прошлого столетия, в проекте архитекторов Станислава Клюева и Ольги Ивановой стал основой для создания интерьера XXI века, в круговороте которого смешались традиционные решения и современные эффекты, дорогие материалы и яркие авторские находки.

Сентябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Скучная, неинтересная планировка с коридорной системой, однообразными прямоугольными комнатами и небольшой кухней – вовсе не о таком мечтал хозяин этой квартиры. Его симпатии были обращены к большим пространствам, эффектным многоуровневым потолкам и округлым линиям. Учитывая пожелания заказчика, архитекторы бюро Studia-54 Станислав Клюев и Ольга Иванова предложили оформить дом в стиле ар-деко и не ошиблись. Сдержанный по цвету, но очень нарядный и праздничный интерьер пришелся по душе хозяевам – семейной паре с сыном-подростком. Большая площадь квартиры – 185 кв.м – и отсутствие капитальных стен позволили реализовать проект и воплотить все задуманное в жизнь. ЗАВЕРТЕЛОСЬ, ЗАКРУЖИЛОСЬ... Главным камнем преткновения в перепланировке стала фановая труба, проходящая почти по центру квартиры. Но техническая проблема одновременно превратилась в огромный творческий импульс: когда архитекторы придумали «завер-

72 l Сентябрь, 2014

нуть» стояк в дорогую «обертку», он сразу же стал центральным элементом интерьера. А вокруг новоявленной колонны закрутилось все остальное: полукруглый подиум кухни, очертания которого повторяет барная стойка, коридор и холл в частном «секторе»… В головокружительном полете завертелись линии подвесных многоярусных потолков. Один полукруг обозначил основную траекторию движения от входного холла до хозяйской спальни, другой – протянулся от столовой к гостиной, а в месте расхождения двух дуговых элементов образовался круг, акцентирующий диванную зону. Округлую форму приобрел даже встроенный стеновой шкаф рядом с кухней. Специально для этого на заказ выполнили изогнутые двери по эскизам архитекторов. Не менее удачным решением стало появление круглого холла в центре частной половины. Из него лучами расходятся «дорожки» ко всем личным и хозяйственным помещениям – к спальне, детской, кабинету, ванной и постирочной. Сентябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Получившаяся планировка не только красива, но и очень функциональна. В квартире появилось прекрасное парадное пространство. А в частной половине, в глубине дома, сосредоточились все жилые комнаты. Понятие «половина» в данном случае – не иносказательное, а отражающее фактическое состояние: квартира четко делится на две равные части – не в ущерб какой-либо из них. Здесь хватает места и для отдыха, и для личной жизни, и для хранения вещей. Интересное решение приобрела хозяйская спальня – к ней примыкают огромная гардеробная и застекленная терраса. И планировка как этого пространства, так и квартиры в целом кажется настолько органичной, что другой, лучший вариант здесь трудно представить. ШИКАРНЫЙ СТИЛЬ Геометризм форм и орнаментов вполне отвечает стилю ар-деко, выбранному для оформления интерьера. Но этого недостаточно для его воссоздания. Стиль, который

74 l Сентябрь, 2014

некогда господствовал в самых фешенебельных апартаментах и гостиницах, требует контрастов, дорогой отделки, изысканной мебели и аксессуаров, тщательно продуманной подсветки. И обо всем этом позаботились авторы проекта. Особую роль в убранстве дневной зоны играют дорогие материалы. Шикарный образ парадного зала поддерживают нарядные текстильные обои, бархатные подушки, шелковые шторы, мозаика и, конечно, великолепная телевизионная панель из коричневого мрамора в белой лакированной раме. Но солирует, безусловно, американский орех, устилающий пол в гостиной – использование натурального дерева было одним из пожеланий заказчиков. Из этого ценного материала также выполнили по авторским чертежам архитекторов двери и барную стойку, им облицевали колонну и элементы подвесного потолка. Темный, насыщенный цвет ореха составляет контраст белым потолкам и мозаике, светлой кремовой мебели в гостиной и столовой – контраст не резкий, а мягкий благодаря природным оттенкам.

Стиль, который некогда господствовал в самых фешенебельных апартаментах и гостиницах, требует контрастов, дорогой отделки, изысканной мебели и аксессуаров, тщательно продуманной подсветки.

Сентябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Неповторимые ноты красоты и роскоши в интерьер квартиры внесли витражи, выполненные в технике Тиффани, в характерной стилистике ар-деко. Один из них встречает хозяев и гостей в прихожей, два других украшают потолок в гостиной и стену в столовой. Круглый витраж также декорирует холл в жилой половине, «отражаясь» на полу в мозаичном панно со стеклянной вставкой. Большое внимание архитекторы уделили освещению. Гостевая зона утопает в ярком, праздничном свете. Потолочные светильники, великолепная хрустальная люстра над диванной группой, всевозможная закарнизная и напольная подсветка – свет заливает пространство, отражается, мерцает, играет в мозаичных переливах, создает удивительные эффекты. Благодаря подсветке колонна превращается в оригинальную скульптуру, кухонный подиум словно парит над полом, а телевизионная панель, как какое-то космическое тело, проносится по стене гостиной. ПОЛОВИНА ЖИЗНИ В жилых покоях царит то же праздничное настроение, что и в гостиной. Эффектные приемы, индивидуальные решения, роскошная отделка и зонирование пространства –

76 l Сентябрь, 2014

Сентябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

1 764

78 l Сентябрь, 2014

В жилых покоях царит то же праздничное настроение, что и в гостиной. Эффектные приемы, индивидуальные решения, роскошная отделка и зонирование пространства – оформление комнат построено по тем же принципам, что и в парадной половине.

оформление комнат построено по тем же принципам, что и в парадной половине. Конечно, здесь нет того размаха, интерьеры более интимные и камерные. Но от этого не менее впечатляющие: в обстановке сохраняется стилистика ар-деко, но в «миниатюрной» трактовке. Апартаменты отделаны натуральным деревом, а в декоре по законам стиля встречаются геометрические и экзотические мотивы – например, «зебра» в ванной комнате. Одним из сквозных элементов в интерьерах жилых комнат стала арка. В каждом отдельном случае она приобрела свое индивидуальное воплощение. В ванной это эффектные мозаичные порталы, в которые вписаны сантехнические приборы. В кабинете – зеркальная арка с деревянными полками для книг – за счет отражения она расширяет узкое пространство помещения. Совершенно уникальным элементом оформления интерьера стала арка в детской. Она играет не только декоративную, но и функциональную роль: делит комнату на две зоны – рабоче-игровую и зону сна, которая спрятана от посторонних глаз. Арку необычной формы вручную отделали штукатуркой, имитирующей фактуру дерева, а перегородку, скрывающую кровать, обшили зеркалами и таким образом зрительно облегчили конструкцию. Дополняет интерьер эффектное фотопанно с индустриальным сюжетом, оригинальные полочки-коробки и мебель с динамичным рисунком по фасадам. Среди жилых комнат самая нейтральная обстановка – в спальне. Первый вариант, предложенный дизайнерами, рисовал более энергичный и яркий образ. Но заказчики предпочли простой, сдержанный интерьер. Спокойствие светлых поверхностей прерывают лишь горизонтальные ниши, подсвеченные синим светом. Удалившись от дневной суеты, здесь можно расслабиться, насладиться отдыхом на террасе, а в просторной гардеробной – неспешно подготовиться к званому вечеру или к новому дню. Проект: Станислав КЛЮЕВ, Ольга ИВАНОВА (бюро дизайна и архитектуры Studia-54) Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Татьяна КАРПЕНКО

ОБ АВТОРАХ ПРОЕКТА: Станислав Клюев и Ольга Иванова окончили Санкт-Петербургский институт живописи, скульптуры и архитектуры им. И.Е. Репина по специальности «Архитектура». В 2006 году основали бюро дизайна Studia-54, которое занимается проектированием частных и общественных объектов – коттеджей, интерьеров квартир, офисов, магазинов. Дизайнеры работают в самых разных стилях, создавая каждый раз необычные, непохожие друг на друга проекты.

Сентябрь, 2014 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Роскошь для радости 80 l Сентябрь, 2014

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» рассматривает коллекции итальянской мебельной фабрики Longhi, представленные в салоне итальянской мебели DomGrand, и находит в них замечательные примеры роскошных вещей, созданных для радости.

ELDA

Есть много причин любить роскошные вещи, и каждый поклонник шика находит для себя свою. Одни живо интересуются выдумками дизайнеров и любят быть «в тренде». Другие занимают принципиальную позицию «если покупать, то только лучшее». Третьим обладание чем-то дорогим и эксклюзивным помогает поддерживать высокую самооценку или статус в глазах окружающих. А кто-то просто однажды обнаруживает, что роскошное платье (или украшение, или машина, или мебель) способно принести огромное количество удовольствия. Высококлассная вещь отличается от обычной тем, что не только выполняет свою функцию, но и радует владельца. Все дело, возможно, в том, как много талантливых и профессиональных людей потрудились над ее созданием, вложив свои мысли, чувства, положительную энергию. Конечно, далеко не каждый товар, который просто дорого стоит, оказывается таким замечательным, есть и совершенно «бездушные». Но если повезло купить чудесную вещь, которая хранит в себе любовь своих создателей, то радость будет настоящей и не потускнеет со временем. Для мебели это особенно важно – ведь она по определению рассчитана на более продолжительное использование, чем, например, модная одежда. Как раз такой – радостной и позитивной – кажется мне мебель итальянской фабрики Longhi. Лозунг производителя подкупает сразу: «Свет и жизнь». Именно эти понятия, по мнению компании, характеризуют пространства, которые образуются с помощью этой мебели. Заметьте, не «Блеск и великолепие» или, скажем «Стиль и статус», хотя и эти черты можно обнаружить в коллекциях Longhi. Итальянские мастера посчитали, что главная особенность их творений – создавать светлые и радостные дома для жизни. Безупречная концепция, не правда ли? Для решения этой задачи в Longhi используют самые сильные средства: труд именитых дизайнеров и ценные натуральные материалы. С фабрикой сотрудничают Джузеппе Вагано, Джузеппе Яспера, Алессандро ла Спада. А для производства мебели Сентябрь, 2014 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

SAKI

используются редкие породы дерева (венге, эбен, орех каналетто), натуральный мрамор и оникс, серебро и позолота. И это, оказывается, еще не все. Чтобы гарантированно доставлять искреннюю радость, вещи хорошо бы, во-первых, быть нарядной, а во-вторых – нести тепло человеческих рук, которое обеспечивается применением ручного труда. И с тем, и с другим в Longhi, похоже, все в порядке! Мастера фабрики искусно и уместно украшают мебель вышивкой, резьбой, золочением, инкрустацией. В отдельных эксклюзивных коллекциях применяются кристаллы Swarovski (а это, как известно, просто воплощенное счастье!), хрусталь, витражи, венецианские зеркала, замша, многослойный лак. Однако тот, кому для радости нужны не хрусталь и золото, а выверенный минимализм, тоже сможет найти для себя подходящие предметы обстановки в коллекциях Longhi. Например, коллекция Loveluxe включает в себя мебель в современном стиле с элементами ар-деко без излишнего декора. Знаковыми вещами в рамках коллекции считаются диван Must и кресло Eldа. Они притягивают взгляд эффектными формами и красотой природных материалов, которая не может устареть или надоесть. А значит, радость с такой мебелью не покинет дом! Редакция благодарит салон DomGrand за предоставленные фотографии

MUST

82 l Сентябрь, 2014

BARON

HELMUT

Основанная на севере итальянской провинции Ломбардия, фабрика Longhi быстро завоевала признание и среди экспертов дизайна, и среди покупателей мебели. Дизайнеры Longhi создали уникальный ассортимент, благодаря которому каждый клиент может создать индивидуальный интерьер. Мебель от компании Longhi включает в себя несколько направлений — аксессуары, библиотеки, мебель для HI-FI/TV, столы, стулья, диваны. В Петербурге продукция Longhi представлена в салоне итальянской мебели DomGrand. Партнёры компании – ведущие мебельные фабрики Италии. Всего среди поставщиков – более 400 производителей мебели и предметов интерьера.

HARVARD

ALFRED Сентябрь, 2014 l

84 l Сентябрь, 2014

Сентябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ ланского

Надежные двери

Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Свой дом – это крепость. И первое, что видят друзья, пришедшие в гости, равно как и незнакомцы, от которых хочется отгородиться, это ворота этой крепости – дверь. Сегодня мы расскажем о салонах, в которых представлены лучшие входные и межкомнатные двери.

Страж «Гардиан»

Выбрать защитника своего дома можно в салоне «Гардиан», расположенном на втором этаже ТК «Ланской». Здесь представлены стальные входные двери, которые удовлетворят запросы любого покупателя. Металлические двери «Гардиан» при изготовлении не привязаны к нескольким типовым моделям. Размер, цвет, тип двери, замки, фурнитура и отделочные панели подбираются индивидуально. В зависимости от потребностей дома может быть выбрана недорогая модель или дверь повышенной взломостойкости. Все входные двери компании «Гардиан» сертифицированы и соответствуют государственному стандарту 31173-2003, а замки имеют ГОСТ 5089-2003. Входные двери серии ДС имеют сертификаты звукоизоляции и взломостойкости. Конструкция дверного полотна «Гардиан» представляет собой мощную решетку из ребер жесткости, обшитую двумя листами металла с обеих сторон с усиленным местом притвора двери – общая толщина металла составляет 6 мм. Ребра жесткости специальной трапециевидной формы повышают стойкость конструкции к высверливанию и разрезанию. Полотно утепляется минеральной плитой – энергоэффективным, экологически чистым негорючим материалом с высокими теплосберегающими и шумоподавляющими свойствами. Гарантия на двери «Гардиан» – 5 лет.

86 l Сентябрь, 2014

Против вора и пожара

Ваш надежный защитник – взломостойкие двери «Неман». Металлические двери «Неман» можно подобрать для себя индивидуально с учетом любых пожеланий хозяина и задач дизайнера в салоне на втором этаже ТК «Ланской». Здесь представлены не только стальные двери общего назначения, в том числе и нестандартных размеров, но и взломостойкие, технические, накладные, противопожарные модели, а также двери из нержавеющей стали. Для комплектации дверей используются замки и фурнитура от ведущих иностранных и отечественных производителей. Взломостойкие металлические двери «Неман» имеют все необходимые сертификаты и регулярно проходят испытания, видео которых можно увидеть на их сайте. Толщина стали – от 2 мм. В дверях «Неман» применяются самые современные системы механической и интеллектуальной защиты. В двери «Неман» можно установить видеоглазки, GSMсигнализацию, «умный дом», а также любую систему защиты по желанию заказчика. «Неман» предлагает множество вариантов отделки дверей, от антивандального пластика, пленки ПВХ и окраски RAL различных цветов до массива дорогих пород дерева. Также в салоне представлен ассортимент надежных замков для стальных и взломостойких дверей – сувальдные, цилиндровые и радиоуправляемые замки с высоким уровнем секретности. Сотрудники компании «Неман» осуществляют полный цикл работ, от производства до монтажа под ключ и дальнейшего гарантийного обслуживания двери. Гарантия на взломостойкие двери составляет 10 лет. В течение этого времени в случае криминального взлома двери сотрудники компании бесплатно ее отремонтируют или заменят на новую.

на защите дома

По индивидуальным проектам

Компания «Балтийские двери», выставочный зал которой также расположен на втором этаже ТК «Ланской», предлагает изготовление стальных дверей на заказ. Выполнение индивидуальных проектов, зачастую не просто нестандартных, а эксклюзивных, требует современного оборудования и труда специалистов высокого уровня, поэтому вся продукция выгодно отличается оптимальными техническими решениями и высоким качеством. Двери серии «Элит» являются основным продуктом компании, относятся к категории «премиум» и изготавливаются по индивидуальному техническому заданию. Материал, конфигурацию, рисунок, цвет декоративной отделки и механизмы запирания можно подобрать на любой вкус, в соответствии с назначением двери и требованиями к ее дизайну. В качестве отделки используются как традиционные материалы, такие как МДФ, шпон, так и эксклюзивные – натуральная и искусственная кожа, массив дерева, комбинированные панели из различных материалов и другие. Серия «Соло» – это двери класса «медиум», спроектированные на основе типовых решений. А серия дверей «Экопорт» позволяет получить современную высокотехнологичную продукцию по привлекательной цене. Противопожарные двери с пределом огнестойкости EI-60 успешно прошли испытания, что подтверждено соответствующими сертификатами. Для промышленных объектов, гаражей и загородных домов компания предлагает утепленные распашные ворота любых размеров на основе сэндвич-панелей.

Дверь в Италию

Внутренние пространства дома тоже нуждаются в отделении друг от друга. Итальянские межкомнатные двери предлагает салон DolcePorte. Сегодня «DolcePorte» – это сеть, состоящая из 9 салонов, специализирующихся на напольных покрытиях и межкомнатных дверях. Компания тщательно следит за современными тенденциями и идет в ногу со временем. Великолепный подбор интерьерных материалов во всех салонах от лучших производителей позволяет удовлетворить вкусы самых требовательных покупателей. Двери DolcePorte – как дорогое вино, выдержаны на бережно сохраненных традициях обработки дерева. Они одновременно и строги, и динамичны, и необычны, как и сама Италия. Традиции, опыт, идеи итальянских мастеров воплотились в коллекциях дверей, предлагаемых компанией DolcePorte. Узнаваемые классические формы белых окрашенных дверей нашли отражение в коллекции Classica. Использование современного оборудования ведущих мировых производителей позволяет добиться высоких результатов качества и стабильности выпускаемой продукции. Еще одна серия – окрашенные двери коллекции «Эмаль» – сочетание классики и модерна. Это простота и лаконичность форм, в которых присутствует неповторимый итальянский стиль. Двери, которые Вы можете найти в компании DolcePorte, созданы в сотрудничестве с известными дизайнерами, что позволяет предложить широкий модельный ряд дверей, выполненных как в современном дизайне, так и в классическом стиле.

Текст: Елена Корсунская

Сентябрь, 2014 l

АРТЕФАКТ

Включайте свет! ROCKCOCO, ДИЗАЙН JORIS LAARMAN Самая практичная люстра! Голландский мастер Йорис Лаарман перенес стиль рококо XVIII века в век XXI. Дизайнер создал изысканный ажурный светильник с красной проводкой. Витиеватые украшения эпохи рококо сочетаются здесь с современными синтетическими материалами. Таким образом автору удалось соединить блеск XVIII века и элегантность современности. Светильник Rockcoco не только красив, но и практичен: прочный материал и особенности конструкции позволяют использовать его на открытом воздухе. Так что его можно повесить в саду и наслаждаться природой до поздней ночи.

88 l Сентябрь, 2014

CANDELABRO, ДИЗАЙН MARIVI KALVO Самая невероятная люстра! Дизайнерский подвесной светильник Candelabro был создан для испанской компании LZF-lamps известным дизайнером Мариви Кальво. Это не просто источник света. Это целая композиция высотой 290 и радиусом 270 см. Как заявляет автор, Candelabro – это песня о мире, который населяют золотые птицы, парящие в облаках. Светильник выполнен из тончайшего деревянного шпона, который, пропуская сквозь себя свет, придает всему вокруг особый оттенок и теплоту. Выпускается этот шедевр дизайнерской мысли в 11 разных цветах. А стоит ни много ни мало – порядка 18 тысяч евро!

ROYAL BB, ДИЗАЙН EDWARD VAN VLIET Самая эффектная люстра! Светильник с современным дизайном выполнен в лучших европейских традициях. При просмотре со стороны в нем можно увидеть целую солнечную систему. Именно такой была идея автора – голландского дизайнера Эдварда ван Влиета. Сложно представить, но модель выполнена вручную. Основными материалами для создания Royal BB служат стекло и медь, а также полированная нержавеющая сталь. Для сохранения электроэнергии используются светодиодные лампы.

SOLA 36 MODERN, ДИЗАЙН JEREMY PYLES Самая изменчивая люстра! Созданная в 2003 году супругами-дизайнерами Джереми Пайлсом и Мэри Уэлш, американская марка Niche Modern выпускает лаконичные и запоминающиеся люстры для современных городских интерьеров. Стеклянные плафоны этого светильника можно разместить как внизу, так и поверх кольца темного металла, создав неповторимый дизайн. Плафоны доступны в нескольких благородных дымчатых оттенках и вручную изготавливаются в США.

Сентябрь, 2014 l

АРТЕФАКТ

RHYTHM, ДИЗАЙН ARIK LEVI Самая непроизносимая люстра! Rhythm – подвесной светильник с новаторским дизайном. Благодаря тому, что он состоит из 20 горизонтальных коротких блоков, можно самостоятельно менять его форму – от мягких волн до хаотических структур. Rhythm – настоящая находка для освещения в современном доме.

CRISTALRY, ДИЗАЙН MASIERO Самая кружевная люстра! Компания Masiero создала Cristalry в современном дизайне, опираясь на традиции классического венецианского стиля. Стеклянные детали люстры изготовлены мастерами компании вручную, по традиционным технологиям муранских стеклодувов, которые делают каждый светильник неповторимым. Благодаря сочетанию современных форм и традиционного исполнения Cristalry органично впишется в интерьеры самых разных стилей: от классики до модерна.

BELLE DE NUIT, ДИЗАЙН LLADRO Первая фарфоровая люстра! Этим чудом мир удивила компания Lladro. Именно использование фарфора в непривычной для него роли, в качестве подвесок для люстры, стало сенсацией. Над разработкой имиджа Belle de Nuit, что в переводе с французского означает «ночная красавица», дизайнеры и скульпторы Lladro трудились больше года. По своему облику светильник напоминает классические хрустальные люстры, но сделан из фарфора. Самая крупная модель (ее диаметр – 1 м) состоит из трех ярусов, 40 лампочек и более 500 фарфоровых подвесок, изготовленных и расписанных вручную.

90 l Сентябрь, 2014

GOUTTE, ДИЗАЙН NICOLA GRANDESSO Самая нежная люстра! Мотивом для создания этой люстры стал летний дождь. Дизайнера Николя Грандессо он застал на закате. Чтобы не промокнуть, месье зашел в придорожное кафе, занял столик у окна и заказал кофе со взбитыми сливками. Прозрачные капли, стекающие по стеклу, и живописные сливки в чашке так вдохновили дизайнера, что он решил увековечить их в своем новом произведении. Вскоре он создал роскошную люстру, состоящую из небольших плафонов из белого шелка и 350 хрустальных подвесок, свешивающихся с металлической кованой основы. Изделие диаметром 120 сантиметров с 24 лампочками получило название Goutte («капля» по-французски).

FRAGILE FUTURE, ДИЗАЙН LONNEKE GORDIJN, RALPH NAUTA Самая одуванчиковая люстра! Голландские дизайнеры объединили светодиодные лампы, бронзу и самые настоящие одуванчики, создав потолочный светильник Fragile Future. Авторы проекта собирали их собственными руками. Но трудно представить, сколько времени им понадобилось, чтобы подключить одуванчики к электричеству, чтобы воздушные пушинки при этом не разлетелись! Вся люстра состоит из отдельных модулей, которые последовательно крепятся друг к другу. Конструкцию можно поворачивать в разные стороны, опускать или поднимать ветки, чтобы добиться нужной иллюминации.

LIGHTWEIGHT, ДИЗАЙН TOM DIXON Самая металлическая люстра! Форма потолочного светильника Lightweight на первый взгляд вызывает противоречивые ощущения. Он даже может показаться незавершенным. Но известный дизайнер Том Диксон создал такую сложную и в то же время невесомую геометрически правильную люстру для того, чтобы она могла наполнить интерьер незримым концептуализмом. Каркас из анодированной стали, напоминающий Эйфелеву башню, удивляет своей продуманностью и легкостью. А свет, который дает этот светильник через матовое стекло, отличается мягкостью и рассеянностью, поэтому использовать его лучше в комнатах для отдыха, а не для работы.

Материал подготовила Евгения СТРЕЛЬЦОВА Сентябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н ОДИ ДРУЗЕЙ A FASHION’

АЛЫЕ ПАРУСА МЕБЕЛЬ ДЛЯ ДЕТСКОЙ

ФАБРИКА VECCHIA MARINA BY CAROTI (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ ARIEL. НОВИНКА 2014 ГОДА.

СЕТЬ ИНТЕРЬЕРНЫХ САЛОНОВ «ЦЕНТР МЕБЕЛИ РИМ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

2 3

Загадки оптики ОБОИ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ARTE (БЕЛЬГИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ INTRIGUE. ТРЕХМЕРНЫЕ ДИЗАЙНЫ ТЕКСТИЛЬНЫХ ОБОЕВ СОЗДАНЫ С ПОМОЩЬЮ ПРОЦЕССА ТЕРМОФОРМОВКИ.

«АМПИР ДЕКОР» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

92 l Сентябрь, 2014

Карета придворного КРЕСЛО

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ DU BOUT DU MONDE, МОДЕЛЬ VERSAILLES.

DU BOUT DU MONDE ЦЕНА СО СКИДКОЙ 20% 118 500 РУБ.

Чудо комната МЕБЕЛЬ ДЛЯ ДЕТСКОЙ

ФАБРИКА HALLEY (ИТАЛИЯ). КРОВАТЬ С БАЛДАХИНОМ, КРЕСЛО, КОМОД С ЗЕРКАЛОМ, НАБОР ПОЛОК, ПРИКРОВАТНАЯ ТУМБА С ЛАМПОЙ И ПРИКРОВАТНЫЙ СТОЛИК С КОМПЛЕКТОМ ТЕКСТИЛЯ.

LEITMOTIV ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

НОВЫЙ ЭПОС СПАЛЬНЯ

ФАБРИКА MEDITERANEO BY ANGELO CAPPELLINI (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ ITACA. НОВИНКА 2014 ГОДА.

ИНТЕРЬЕР-БУТИК EXPANSE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Сельская мечта

КУХНЯ

МОДЕЛЬ В СТИЛЕ ПРОВАНС «ВИЛЛАДЖО», МАССИВ ДУБА.

САЛОН КУХОНЬ «ГАРМОНИЯ-МЕБЕЛЬ», 4-Й ЭТАЖ ТОРГОВОГО МИРА »СВЕТЛАНОВСКИЙ» ЦЕНА ОТ 35 000 РУБ. ЗА П.М

КОРОНОВАННЫЕ ОСОБЫ КОМОД

ФАБРИКА CHARLEROI (ФРАНЦИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ LIMITED EDITION. МАССИВ ДЕРЕВА, РУЧНАЯ РОСПИСЬ.

САЛОН «ДИЛИЖАНС» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

В каждом человеке есть свой собственный внутренний мир, сотворенный силою воображения. Воображение порождается чистым и сильным желанием сердца.

Парацельс

КОЛЕСО ФОРТУНЫ ЛЮСТРА

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ OCHRE, МОДЕЛЬ CLIPSE ROUND. ВЫПОЛНЕНА ИЗ МЕТАЛЛА С ПЛАСТИНКАМИ ИЗ РОГА.

GALERIE 46 ЦЕНА 450 300 РУБ.

Бег времени ЧАСЫ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ FLAMANT (БЕЛЬГИЯ), МОДЕЛЬ BOOKER.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН FLAMANT ЦЕНА 8926 РУБ.

УЗОРНЫЕ СНЫ ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ TOGAS, КОМПЛЕКТ «БЕЛИНДА», 100%-Й ХЛОПОК-САТИН, ЖАККАРД.

TOGAS ЦЕНА 26 990 РУБ.

СЕКРЕТЫ ПРЕКРАСНОЙ ДАМЫ БУФЕТ

КОЛЛЕКЦИЯ «АВИНЬОН». ВЫПОЛНЕН ИЗ ЦЕННЫХ ПОРОД ДЕРЕВА: МАХАГОНИ (КРАСНОЕ ДЕРЕВО), ТИК.

FABIAN SMITH ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Сентябрь, 2014 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Открыт салон немецких кухонь Alno В конце июля в Петербурге по адресу Оренбургская улица, 2, открылся монобрендовый салон немецкой фабрики Alno, которая существует уже более 80 лет и является одним из крупнейших производителей кухонной мебели в Европе. На экспозиции салона в современном и со вкусом декорированном интерьере представлен обширный модельный ряд продукции компании. Кухни марки Alno – это продукция высочайшего уровня качества, подтвержденного международными сертификатами и отмеченного различными наградами в области дизайна. Сотрудники салона Alno на Оренбургской, 2, с радостью помогут гостям не только выбрать подходящую кухню из обширного модельного ряда Alno, но и подготовят красивый и грамотный дизайн-проект с учетом всех эргономических требований и особенностей помещения, а также пожеланий клиента относительно стиля и дизайна.

Распродажа в «Евродоме»

алон мебели «Евродом», расположенный в Торговом Мире «Светлановский», весь сентябрь предлагает своим покупателям мебель испанской фабрики Panamar со скидкой 40%. В коллекции представлены мебель для спальни, cтоловой, кабинета и прихожей. Также в салоне мебели «Евродом» продолжается распродажа образцов мебели предыдущих коллекций со скидкой до 60%.

ОБОИ ДЛЯ НАСТРОЕНИЯ В TESORO Компания Tesoro представляет новую коллекцию настенных покрытий Reflection от известной немецкой компании Zimmer & Rohde. Коллекция отличается разнообразием фактур и абстрактных узоров. Строгая упорядоченность геометрических фигур напоминает рисунки естественных поверхностей – кожи, эмали, керамики, листьев растений и структуры дерева. Искусные сочетания тонов и фактур придают обоям особое очарование. Серия настенных покрытий Reflection идеально подходит для создания настроения и расстановки акцентов в помещениях любого назначения. Представленный на фото дизайн Shades of Laquer открывает коллекцию и доступен в трех цветовых решениях.

94 l Сентябрь, 2014

ВАННАЯ: ТРЕНДЫ СЕЗОНА Сегодня ванная комната может стать самым модным местом в доме. Дизайнеры предлагают смелые и яркие решения, способные полностью преобразить это утилитарное помещение. На пике моды находятся массивные медные ванны в ретро-стиле. Промышленная медь делает общий облик ванной комнаты слегка брутальным и экстравагантным. Помимо самих ванн, медными могут быть другие предметы сантехники – раковины, трубы или смесители. Ванная в черном цвете – это смело и стильно. Черными могут быть сама ванна, раковина, элементы меблировки или даже плитка и светильники. Отдельные предметы в черном цвете отлично разбавят привычный белый интерьер. Кроме цветов или материалов, ванную можно выделить с помощью новых форм мебели и аксессуаров. На смену прямым линиям пришли изгибы. В напряженном ритме городской жизни ванная становится местом релаксации и умиротворения, поэтому силуэты перегородок, стен, формы раковин и шкафчиков становятся спокойными и плавными.

КУЛЬТОВЫЕ КОЛЛЕКЦИИ ALESSI В DOMGRAND Широко известные предметы итальянского лейбла Alessi теперь представлены в петербургском салоне DomGrand. Торговая марка Alessi давно стала иконой стиля, синонимом совершенства в мире посуды и кухонных аксессуаров. Творения дизайнеров бренда являются экспонатами музеев и привлекают особое внимание на выставках современного искусства. Сегодня изделия Alessi – это творчество, смелые эксперименты без ограничений и условностей, самые передовые технологии и инновационные решения. Бренд Alessi хорошо известен среди ценителей как марка, с которой работают мэтры дизайна – Филипп Старк, Алессандро Мендини, Марсель Вандерс и другие. Для изготовления посуды и аксессуаров используются высококачественная нержавеющая сталь, пищевой пластик. Основа изделий – яркий дизайн. Серия «Кухня Alessi» – это эффектные ложки для салата и пасты, измерители спагетти, устройства для чистки цитрусовых, орехоколы, терки для сыра. Сервировка стола от Alessi – столовые приборы, вазы для фруктов, миски для салатов, подставки для салфеток, пепельницы с оригинальным дизайном. Стильные чайники (серия «Чаепитие с Alessi») из нержавеющей стали не только выполнены безупречно, но и имеют индивидуальные детали, своего рода изюминки: приметную форму, изящный свисток в виде птички, необычную ручку. Все изделия компании отличаются запоминающимся уникальным дизайном, приправленным долей юмора.

Дух путешествий в новой коллекции Flamant

нтерьерный бутик бельгийской марки Flamant представляет коллекцию мебели и аксессуаров 2014 года. В качестве источника вдохновения в этом году дизайнеры Flamant выбрали тему путешествий. Манящие дальние дороги, идиллия загородного отдыха, экзотические острова – именно такими образами порождена новая коллекция. В ее основе – комфортные и элегантные вещи, располагающие к приятному времяпрепровождению, например, изящные светильники или окрашенные в голубой цвет ткани. Особое внимание уделено качественным природным материалам: главное место в коллекции занимают натуральное дерево, патинированная кожа, металл в ремесленной обработке. Сентябрь, 2014 l

РЕСТОРАЦИЯ

КРЫМСКИЙ ГАСТРОНОМИЧЕСКИЙ СЕТ В «ПАЛКИНЕ»

ФЕСТИВАЛЬ GASTROGURU В ШКОЛЕ GUSTOMAESTRO В кулинарной школе GustoMaestro с сентября по декабрь будет проходить гастрономический фестиваль GastroGuru. На его площадке выступят лучшие повара Петербурга. Фестиваль представляет собой серию мастер-классов, где гости не только слушают, что рассказывает повар, но и готовят блюда вместе с ним, каждому достается порция, которую он приготовил сам. Всего в рамках фестиваля планируется около 17 мероприятий на различные темы: сентябрь – «Брутальная кухня», октябрь – «Фермерская кухня», ноябрь – «Модная кухня», декабрь – «Кухня Бенилюкса». Откроет фестиваль шеф-повар GustoMaestro Фабрицио Фатуччи. 8 сентября он приготовит бургеры. 17 сентября Аарон Стотт из Buddha Bar раскроет секреты паназиатской кухни. 22 и 23 сентября мастерклассы проведут Роман Redman, ведущий блога Redman’s kitchen, и ресторатор Эльдар Кабиров со своим фирменным стейком New York. В октябре ожидаются мастер-классы по блюдам из продуктов фермерских хозяйств под руководством Зиннята Акбашева из Ferma, Игоря Гришечкина из «Кококо» и Евгения Викентьева из «Волны». В ноябре учить готовить блюда с учетом самых свежих тенденций будут Сергей Фокин, Антон Абрезов из «Вкус есть», шеф-повар гастробара Duo Дмитрий Блинов. В декабре на сцену взойдут Антон Исаков, бренд-шеф ресторанов «Брюгге» и «Брюссель», шеф-повар Константин Клименков из ресторана Le boat и Александр Денисов, шеф-повар сети «Азбука вкуса». Также в декабре пройдет «шоколадный» мастер-класс с именитым шоколатье.

августе ресторан «Палкинъ» представил новый сет, посвященный историческому событию – воссоединению Крыма с Россией. Шеф-повар ресторана Павел Мельников подготовил ужин из шести перемен блюд черноморской кухни, которые дополнят шесть вин Крымского полуострова. Сет открывает крем бархатной текстуры из баклажанов с орехами и легким творожным сыром в сочетании с игристым вином «Пино Фран Брют Розе». В качестве горячей закуски гостям предлагают черноморскую треску с вялеными томатами. Дополнением к блюду является бокал белого вина «Кокур», «Массандра». Третье блюдо в сете – пряный крем-суп из сельдерея в сочетании с мидиями, подкопченными на ольховой стружке. Самое мощное вино сета – «Херес Ореанда» – отлично дополняет этот крем-суп. В качестве основного блюда подают черноморскую камбалу калкан с варениками из тыквы и бокалом белого вина «Жемчужина Инкермана» (2010). На десерт – персиковая шарлотка в сочетании с бокалом белого «Муската Красного Камня». Завершает сет эксклюзивное вино, которое можно продегустировать только в ресторане «Палкинъ» – мускат 1944 года завода «Массандра». Его дополняет легкий виноградный сорбет с лавандой.

Скидки путешественникам в ресторане «Пряности & Радости» Ресторан «Пряности & Радости» на Московском предлагает специальное предложение для тех, кому в этот день улетать. Достаточно предъявить официанту билет на рейс, и можно наслаждаться любимыми блюдами по новой цене. Приятный бонус в виде 20%-й скидки не только позволит набраться сил в дорогу, но и сэкономит средства для покупки сувениров в Duty Free. Предложение действует на компанию до 4 человек. А в дополнение к уникальным условиям ресторан предлагает персональный трансфер до аэропорта на комфортабельном автомобиле. Акция действует до конца года.

96 l Сентябрь, 2014

Сентябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Адмиралтейская наб., д. 12

450000

КВАРТИРА ВАШЕЙ МЕЧТЫ!!! На самой живописной набережной Петербурга, с панорамным видом на Неву, стрелку Васильевского О-ва, Ростральные колонны, Дворцовый мост, Зимний и Меньшиковский дворцы. Предлагается на продажу роскошная квартира, площадью 343.8 кв.м. Ремонт в дворцовом стиле полностью соответствует месторасположению квартиры, прекрасно сочетая классический интерьер с новейшей техникой и удобной планировкой квартиры. Подъезд с ремонтом, лифт. Паркинг. Мечты сбываются звоните! ТОРГ!

937-37-53, Галина Матиевская

Большая Московская ул., 14

www.advecs.com

170 000 000 руб.

542020

Предлагается к продаже солнечная двусторонняя четырехкомнатная квартира в доме после реконструкции 2001 года.Общая площадь 210м2, 6/6-этажного. Исключительная входная группа- закрытый охраняемый подъезд и роскошный утопающий в зелени и фонтанах двор-оазис в центре города. Интересная удобная планировка с выходом на террасу и панораму города. В квартире не завершенный евроремонт, есть машиноместо в подземном паркинге.Звоните!

937-37-53, Галина Матиевская

98 l Сентябрь, 2014

322-52-00

322-52-00 www.advecs.com

27 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Мытнинская наб., д. 3

531379

Наб. р. Фонтанки, д. 24

257861 В этой квартире в историческом доме Яфа в разное время жили Полонский и Чайковский, бывали Достоевский, Чехов, Кони, Рубинштейн, Надсон. Квартира необычна и в архитектурном плане: высота потолка 5,36 м в различных частях квартиры меняется в зависимости от того, на каком уровне вы находитесь. Из окон открываются великолепные виды на воду, Невский пр. и наб. Невы, виден Михайловский замок. Sобщ= 240,5 кв.м, 5/5-этажного дома. Планировка утвержденная.

937-37-53, Галина Матиевская Дом с видом на Зимний дворец. Фасады здания выходят на Зоологический пер. и Мытнинскую наб. Из огромных окон и балкона квартиры открываются красивейшие виды на лучшие архитектурные ансамбли и водное зеркало Невы. А так же на Петропавловскую крепость, Адмиралтейство, Эрмитаж, ансамбли стрелки Васильевского острова. Из элитного жилья, предлагающегося сегодня, этот вариант превосходит все другие видами из окон. S общ. 354,5м2,h - 4,25 м, двухсторонняя, солнечная, европодъезд, круглосуточная охрана.

937-37-53, Галина Матиевская

ул. Корякова

322-52-00

Цена по запросу.

140 000 000 руб.

www.advecs.com

148107

www.advecs.com

Мытнинская наб., д. 9

39165

В зеленой зоне Суздальских озер дом с благоустроенной территорией и ландшафтным дизайном, общей площадью 454.7 кв.м. В доме система вентиляции, кондиционеры «Daikin», мебель. Техника ведущих западных производителей. Ремонт по дизайнпроекту с использованием экологически чистых строительных материалов, камин. Два эркера. Терраса. Финская и русская бани, бассейн. Гараж на 2,5 машино-места. Звоните!

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00

Предлагается на продажу квартира площадью 220 кв.м с уникальным видом на Неву, Стрелку В.О., Эрмитаж в доме класса люкс. В квартире три балкона, удобная планировка и все красоты Петербурга перед вами! Звоните!

www.advecs.com

85 000 000 руб.

наб. р. Мойки, д. 6

В зоне "Золотого Треугольника" видовая двухуровневая квартира S общ.267м2, 4/4-эт. в доме после КР 1961 года,(1845 г/п –арх. Диммерт Е.И.), ж/б перекрытия, новые коммуникации. В пешей доступности расположены Михайловский и Летний сады, вблизи Дворцовой пл., пл. Искусств, а также Торговый Дом MERCURY и лучшие рестораны на Конюшенной пл.: Barbaresko, Jamies Italian. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием натуральных материалов отделки, установлена современная бытовая техника.

937-37-53, Галина Матиевская

533821

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

322-52-00 www.advecs.com

937-37-53, Галина Матиевская

Кирочная уд., д. 64

Шикарная 6 к. кв. в новом элитном жилом комплексе "Резиденция на Суворовском", строительная компания "Возрождение СПб", 2010 г.п., S общ. 240 кв.м., солнечная, удобная для проживания планировка. Рядом Таврический парк, Смольный Собор. Отличная входная группа, 2 бесшумных лифтаПрофессиональная охрана, консьерж, видеонаблюдение. В подземном отапливаемом паркинге 2 лучших по расположению машиноместа, в двух шагах от лифта, который доставит прямо к входу квартиры. Документы готовы к продаже.

937-37-53, Галина Матиевская

70 000 000 руб.

489512

322-52-00 www.advecs.com

42 000 000 руб. Сентябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР ул. Таврическая ул., д. 15

В пешей доступности от Таврического сада и Смольного собора, в знаменитом доходном доме ведомства учреждений имп Марии, предлагается солнечная видовая 4-х ком. кв. S общ. 127м2, арх. Красовский А.Ф., 1906 г.п. Эксклюзивный вид на утопающий в зелени дом-музей Суворова и перспективу пересечения ул. Кирочной и Таврической с одной стороны и Смольного собора с другой. Достойный ремонт в классическом стиле с использованием современных материалов, действующий камин. Парадная с ремонтом, охраной, лифт.

937-37-53, Галина Матиевская

Петровская наб., д. 8

528275

322-52-00 www.advecs.com

33 900 000 руб.

519461

ул. Парадная, д. 3

Трехсторонняя и удобная по планировке 3-х ком. квартира S общ. 119,5 м2 на 4 этаже в престижном жилом комплексе Петербурга - "Парадном квартале". Современный жилой комплекс с закрытой охраняемой территорией, круглосуточной охраной, видеонаблюдением и консьержем. На территории зоны отдыха с фонтанами и детскими площадками. В подъездах и холлах эксклюзивная отделка, бесшумный скоростной немецкий лифт доставит вас прямо в паркинг. В комплексе своя газовая котельная, многоступенчатая очистка воды.

937-37-53, Галина Матиевская

ул. Караванная, д. 11

527136

322-52-00 www.advecs.com

24 700 000 руб.

492746

"Адмиральский дом"расположен в удаленности от оживленных магистралей города, на стыке р. Невы и Большой Невки, рядом с домиком Петра I. Предлагается квартира S общ. 75,5м2, с уникальным видом на акваторию Невы, Эрмитаж, Исаакиевский собор, средний этаж, высокие потолки, парадный подъезд с ремонтом, домофон, система видеонаблюдения, охраняемая парковка, пешая доступность до метро Горьковская. Потрясающий вид.

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00 www.advecs.com

23 000 000 руб.

ул. Караванная, д. 11

403404

Предлагается на продажу двухсторонняя солнечная квартира в "Золотом треугольнике" общей площадью 102,5 кв.м., 6/7 этажного дома, три изолированные комнаты, евроремонт, мебель, техника, камин, балкон с видом на перспективу Невского проспекта. Подъезд с ремонтом, домофон, новый лифт. Собственность более трех лет, документы готовы, рассмотрим предложения по оплате.

937-37-53, Матиевская Галина

Вознесенский пр., д. 20

322-52-00 www.advecs.com

20 000 000 руб.

387033

Уникальная видовая квартира S общ. 197,6 кв.м., с панорамным видом. Изюминка квартиры: три террасы и панорамное нестандартное остекление окон при хорошей высоте потолка - 3,55 м, световой фонарь, уходящий в питерское небо, а также возможность установки каминов. Подъезд с восстановленной лепниной, ажурной ковкой лестницы и новым лифтом, домофонет.

937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

42 000 000 руб.

100 l Сентябрь, 2014

Предлагается на продажу двухуровневая солнечная квартира в новом доме 2004 г.п. Дом расположен в зеленом дворе, круглосуточная охрана, индивидуальный въезд на благоустроенную придомовую территорию. Тишина, комфорт и безопасность в шаговой доступности от исторических ценностей: набережная Невы, Медный Всадник, Иссакиевский собор. Квартира площадью 142,2 кв.м, терраса 42 кв.м, евроремонт, три санузла, техника, мебель, парковочное место в подземном паркинге входит в стоимость.

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00 www.advecs.com

25 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский пр., д. 61

Дом 1913 г.п., архитектор Ф.И. Лидваль. Лифт, охрана подъезда, двора, паркинг. Двухэтажная роскошная квартира общей площадью 393,3 кв.м, полностью подготовлена под чистовую отделку, дизайнпроект, "умный дом", 3 СУ, четыре спальных комнаты, кухня Strato - Италия, высота потолков, форма окон, вид, много солнца и света не оставят вас равнодушными!

937-37-53, Галина Матиевская

ул. Береговая, д. 21

364555

322-52-00 www.advecs.com

45 000 000 руб.

212162

Лахтинская ул., д. 8

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице в доме после реконструкции предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 188 кв.м. Утвержденная, удобная планировка. Солнечная квартира, эркер, камин, ремонт по дизайн-проекту, эксклюзивная мебель, техника ведущих мировых производителей, предметы интерьера. Круглосуточная охрана, европодъезд, два парковочных машино-места в охраняемом дворе.

937-37-53, Галина Матиевская

Лахтинская ул., д. 8

191152

322-52-00 www.advecs.com

25 000 000 руб.

159338

Элитный комплекс " Новая Скандинавия" -- семикомнатный таунхауз общей площадью 406,6 кв.м., четыре этажа, высота потолков 3,1 м, три балкона ,гараж, первая линия берега Суздальского озера, благоустроенная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

36 500 000 руб.

Наб. реки Фонтанки, д. 38

546033

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице, в доме после реконструкции, предлагается на продажу пятикомнатная двухэтажная квартира общей площадью 235,4 кв.м. Проект перепланировки согласован. Солнечная, уютная квартира, ремонт по дизайн-проекту, два камина, домашний кинотеатр, техника, квартира полностью меблирована. Подъезд парадный, с ремонтом, отдельные квартиры, круглосуточная охрана подъезда, двора. Два парковочных места.

937-37-53, Матиевская Галина

Кронверкский пр., д. 23

322-52-00 www.advecs.com

35 000 000 руб.

394156 Прекрасная петербургская квартира с видом на Александровский парк и на Шпиль Петропавловской Крепости. В доме проживал А.М.Горький. Отличная планировка, двусторонняя. Общая площадь 123 кв.м. Камин. Кухня 22 кв.м. 5/6-этажного дома с лифтом. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

937-16-60, Татьяна Куракина

На пересечении Невского пр. и реки Фонтанки в зоне "Золотого треугольника" предлагается 3-х ком. квартира S общ. 117,6 м2, h- 3,4 м. Из окон квартиры открывается потрясающий вид на излучину реки Фонтанки и Аничков мост. Отделка квартиры выполнена изысканно по системе hand-made (ручная работа) с использованием дворцовых элементов. В квартире 2 действующих камина: Трехслойные стеклопакеты, приточно-вытяжная вентиляция. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Имеется парковочное место.

937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00

340-04-94

50 000 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

Сентябрь, 2014 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Захарьевская ул., д. 9

513323

12-я линия В. О., д. 33

Прекрасная квартира 253 кв.м в одном из красивейших домов старого Петербурга. Классический стиль и дорогая обстановка создают неповторимую атмосферу. Квартира с качественным ремонтом, перепланировка узаконена. Имеются удобные гардеробные комнаты,3 с/у, камин. Есть парковочное место. Рядом расположен Таврический Сад и ст. м. "Чернышевская", удобная транспортная развязка с выездом на набережную реки Невы.

422617 5-комнатная двусторонняя квартира с дизайнерским оформлением, высота потолка 3,6 м, хорошая парадная, дом с КР. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

89 800 000 руб.

23 000 000 руб.

www.advecs.com

Наб. кан. Грибоедова, д. 64

304918

www.advecs.com

Захарьевская ул., д. 16

Красивая 2-сторонняя квартира с видом на кан. Грибоедова. Вход с набережной, закрытый подъезд, домофон, видеонаблюдение. Арочные панорамные окна, ст/пакеты. Потолки 3,6 м. Капитальный ремонт дома с заменой перекрытий на железобетонные. Качественный ремонт квартиры по индивидуальному дизайнпроекту. Ванная комната (11 кв.м) с видом на канал. Квартира полностью оснащена техникой и мебелью. Сигнализация.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

17 000 000 руб.

54 000 000 руб.

www.advecs.com

Очаковская ул., д. 6

292780 В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м в кирпичном доме 1910 г.п., северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3 лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м, бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом, есть место в подземном паркинге в доме рядом.

212093 Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/

www.advecs.com

Московский пр., д. 151

168191 4-комнатная квартира S общ. 148 кв.м в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки, 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

46 000 000 руб.

27 000 000 руб.

www.advecs.com

102 l Сентябрь, 2014

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский пр., д. 25

370828

Адмиралтейская наб., д. 10

147502 Двухуровневая видовая кв. 280 кв.м (4-й эт. с узаконенной мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку В.О. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом, она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Комфорт, покой, безопасность, однородный социальный состав жильцов. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна Сталинский дом, хороший двор, охрана, въезд через шлагбаум, парковочные места, высокий социум жильцов. Интересная квартира 207 кв.м, трехсторонняя, эркер, 2 балкона. Состояние достойное. Прямая продажа.

322-52-00

Цена по запросу.

162 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

1-я линия В. О., д. 8

100135

www.advecs.com

Пл. Искусств, д. 4

365542 В самом сердце «золотого треугольника» на площади Искусств, рядом с Русским музеем, Михайловским театром, гранд-отелем «Европа», в пяти минутах от Невского проспекта в историческом особняке после реконструкции предлагается к продаже пентхаус 148,5 кв.м. Автономная котельная и лифт, великолепная терраса с видом на площадь Искусств и храм Спаса на Крови.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна Предлагается к продаже стильная и уютная квартира в особняке баснописца Крылова (арх. Захаров), о чем свидетельствует мемориальная доска. КР особняка проведен в 1968-1971 гг. S общ. 95,6 кв.м, кухня 16 кв.м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в классическом петербургском стиле. Квартира оборудована и меблирована. Вход парадный, широкая пологая лестница, в парадной всего две квартиры, парковка в закрытом дворе.

920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

18 000 000 руб.

45 000 000 руб.

www.advecs.com

Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1

136673

www.advecs.com

Итальянская ул., д. 5

211837 Светлая, уютная квартира, общей площадью 162 кв.м., позитивное пространство, в современном стиле, большая кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, гардеробные комнаты, 2 с/у, вентиляция, лифт, парковка. Квартира занимает 3 и 4 этажи. h - 5 м.

920-28-53, Татьяна Крузе

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады - Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ = 157,1 кв.м с возможностью увеличения.

322-52-00

75 000 000 руб.

45 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

www.advecs.com

Сентябрь, 2014 l

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. кан. Грибоедова, д. 18

512808

Яковлевский пер., 6

Дом - Невский, 27. S общ=98 кв.м, комнаты 37+9, кухня 40 кв.м, h=3,13 м. Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр., Дом книги, канал Грибоедова, католическую церковь Святой Екатерины. 2 кондиционера, кухня - полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе - детский садик и сквер.

477986 На 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1928 г.п. теплая уютная квартира с ремонтом и встроенной мебелью, общ. пл. 54,5 кв.м, комнаты 25+9 кв.м, кухня 6 кв.м. Тройные стеклопакеты, маленькая финская сауна. Чистая парадная. Вход и окна - зеленые дворы, есть парковка. Встречная покупка найдена.

961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

18 500 000 руб.

6 300 000 руб.

www.advecs.com

Б. Монетная ул., д. 30

469038

www.advecs.com

Смольный пр., д. 6

В "Доме специалистов", построенном в 1934-1937 гг. для командного состава ВМФ. Арх. В.О. Мунц и О.В. Суслова, стиль - сталинский неоклассицизм. В прямой продаже 3-комнатная квартира площадью 99,5 кв.м, кухня 25, комнаты 19+14+12 кв.м. Вход - из зеленого благоустроенного двора, окна комнат - в зелень, кухня-гостиная - на улицу Льва Толстого, балкон. 4-й этаж, лифт. Евроремонт, встроенная кухня "Бультхауп", 2 санузла, джакузи, сауна, узаконенная планировка.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

15 600 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

16-я линия В. О., д. 37

317293 Квартира с ремонтом в классическим английском стиле расположена на 4/5-этажного дома, построенного арх. Красовским для преподавателей Смольного института Воспитательного общества благородных девиц. Общая площадь 161 кв.м, 2 спальни, кабинет, просторная кухнягостиная, потолки с лепниной 3,55 м. Вход с улицы, окна и балкон - в Смольный парк на Смольный пр.

298423 Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

www.advecs.com

Наб. Мартынова, д. 6

175304 Красивая квартира с 3 спальнями, общей площадью 160 кв.м, с кухней-гостиной 51 кв.м. расположена на 5-м этаже 6-этажного дома. Замечательный вид на Среднюю Невку и Елагин остров. Дизайнерский ремонт, камин, парадный вход с консьержем, лифт, охраняемый двор, 2 машино-места.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

17 950 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

104 l Сентябрь, 2014

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Троицкая пл., д. 1

Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах, балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Ул. Беринга, д. 27

155648

322-52-00 www.advecs.com

20 600 000 руб.

123324

Троицкая пл., д. 1

В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Английская наб., д. 24

Квартира в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Общ. пл. 144,5 кв.м, изолированные комнаты 32+19,3+17, кухня 34 кв.м, 15-й этаж в 23-этажной башне 2005 г.п. 2 большие лоджии по периметру квартиры. Вид - река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! Есть м/место в отдельно стоящем паркинге во дворе. И, конечно, собственность, причем > 3 лет.

155651

322-52-00 www.advecs.com

17 950 000 руб.

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

25 250 000 руб.

40 000 000 руб.

www.advecs.com

Торжковская ул., д. 13

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

www.advecs.com

4-я Советская ул., д. 10

50933 Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

12 500 000 руб.

19 760 000 руб.

www.advecs.com

Сентябрь, 2014 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Московский пр., д. 172

294053 Красивая квартира в новом 6-этажном доме, S общ. 191 кв.м, пентхаус, спецпроект, забор по периметру с видеонаблюдением и охраной, подземный паркинг и лифты. Эксклюзивный ремонт, мебель (Италия), техника (Италия), кондиционеры, видеодомофон, 2 камина, 2 СУ, 2 спальни, максимальная высота потолка 7 м, двустороннняя, естественная подсветка, венецианка, наборный паркет, мрамор, автономное отопление и нагрев воды, звукоизоляция. Всего 30 квартир.

+7 (981) 14-238-41

322-52-00 www.advecs.com

67 000 000 руб.

Петровский пр., д. 14

541450

Закрытый жилой комплекс на берегу Малой Невки, рядом с Петровским парком. Квартира уникальна по своему внутреннему оформлению и планировке. Вид на воду. Красивый холл на этаже, стеклянный лифт, круглосуточная охрана. Действующий камин, фрески, интересные дизайнерские решения в организации пространства. Закрытый паркинг спуск на лифте. В собственности 2 парковочных места.

+7 (921) 881-00-81, Ирина Баскакова

Петрозаводская ул., д.13

330939 Стильная 3-х комнатная квартира с качественным ремонтом, выполненным по авторскому дизайн-проекту, в жилом комплексе "Петроградский Эталон". Квартира продается с мебелью, техникой и предметами интерьера. Прямая продажа.

+7 (921) 308-42-60, Наталья Шапорева

Большой пр. В.О., д. 6

380-30-01 www.advecs.com

27 700 000 руб.

394979 Видовая 2-комнатная квартира Sобщая=91,4 кв.м, на В.О., угол Большого пр. и ул. Репина, вид на лютеранский собор Св.Екатерины. Высокий бельэтаж, СФК 1977 г., парадный вход, красивая входная группа, в комнатах и на кухне по два окна, потолки 3,15 м, в парадной нет коммуналок.

954-66-10, Нина Терентьева

340-04-94

333-33-00

Цена по запросу.

11 500 000 руб.

www.advecs.com

106 l Сентябрь, 2014

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Малая Конюшенная ул., д. 7

513876

ул. Щербакова, д. 29

3- ком. кв. двухсторонняя, 85 кв.м на 3/7-эт. нового дома. Евро-ремонт по дизайн-проекту, ванная комната (СУС 5 кв.м ), гостевой (СУ 3 кв.м). Квартира в великолепном состоянии с современным оборудованием и оснащением, которое, в том числе, включает: охранную сигнализацию, выделенный интернет, телефон, домофон. В стоимость квартиры включена кухонная мебель с бытовыми приборами, вся сантехника, зеркала, светильники, встроенная мебель прихожей.

+7 (953) 345-13-08, Инна Светобаченко

+7 (921) 743-52-15, Елена Андреева

322-52-00

326-29-59

72 000 000 руб.

9 300 000 руб.

www.advecs.com

Наб. кан. Грибоедова, д. 132

476238

Мансарда в бывшем доходном доме немецкой лютеранской церкви Св. Петра, арх. А.Х. Пель и В.Э. Коллинс. Дом строился в 1860 и 1913 гг. S мансарды 275,4 кв.м, высота по коньку 4 м. Вход с М. Конюшенной, охрана, домофон. Свое машино-место на охраняемой парковке. Подъезд отремонтирован – мрамор, кованые перила, лифт OTIS. Из окон открывается великолепный вид на город. Цена эквивалентна 1550 тыс. евро

366060

www.advecs.com

ул. Рылеева, д. 21

Квартира для творческих людей. Вид на кан. Грибоедова и Свято-Исидоровскую церковь. Sобщ=126 кв.м. Гостиная -столовая 62 кв.м и 2 спальни. Оригинальная планировка. Эксклюзивный дизайн-проект.

432033 Прекрасная квартира в 5-ти минутах ходьбы от СпасоПреображенского Собора, с полным евроремонтом, новая сантехника, кафель, замена всех труб, восстановлена лепнина, дореволюционный паркет, стеклопакеты, разводка медного кабеля с двухтарифным счетчиком. Дом-памятник, стиль русский модерн, архитектор Шауб, год постройки 1910. Перекрытия железобетонные.

957-28-55, Васильева Надежда

999-29-58, Анна Бабурина-Смолина

322-52-00

327-99-27

20 900 000 руб.

18 833 000 руб.

www.advecs.com

Большая Морская ул., 4

221809

В самом сердце «Золотого треугольника» Санкт-Петербурга в непосредственной близости от Дворцовой площади. В жилом комплексе от корпорации «Возрождение Петербурга» предлагается квартира S общ. 94 кв. м. на 2/6 этажного дома с лифтом. В квартире выполнен качественный ремонт в японском стиле, в формате "под ключ", она полностью меблирована, оборудована и готова к проживанию. Дом имеет собственную службу охраны и эксплуатации. В стоимость квартиры входит место в подземном паркинге.

+7 (921) 881-00-81, Ирина Баскакова

380-30-01 www.advecs.com

49 000 000 руб. Сентябрь, 2014 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Адмиралтейская наб., д. 12/14

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга. Адмиралтейская набережная д.12/14 самый верхний этаж дома (5/5). Общая площадь, 210 кв.м. Чистовая отделка,свободная перепланировка. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например, мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Невский пр., д. 11

Л2853

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

L25557

Адмиралтейская наб., д. 12

Предоставляем вам исключительную возможность приобрести апартаменты в «золотом треугольнике» - место, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города, а спрос на квартиры давно превысил предложение. Возможно расширения площади за счет мансарды. Общая площадь 153 кв.м. Вид на акваторию Невы, Ростральные колонны, Исаакиевский собор. Есть возможность выкупить прилегающую квартиру 210 кв.м (окна на другой стороне дома) за 45 млн руб. Возможет торг. Прямая продажа.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

L14802

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 3

L14808 Квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого по улице Рубинштейна. Общая площадь 590 кв.м., 13 комнат. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна К продаже предлагаются уникальные, эксклюзивные двухуровневые люкс-апартаменты с панорамной террасой, с подогревом пола, в самом центре СПб. Индивидуальные газовые котлы, горячее водоснабжение. Свободная планировка. Данное предложение идеально подходит как для жизни, так и для организации бизнеса: офис компании, мини-отель.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

108 l Сентябрь, 2014

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

39 000 000 руб.

Договорная

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР L14806

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

Элитный жилой дом "Монблан" - проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Полностью отвечает техническим требованиям и высоким запросам будущих жильцов. Уникальные апартаменты площадью от 66 до 153 кв.м., на различных этажах. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

Л2618

Береговая ул., д. 21, корп. 3

Прямая продажа уникальной 5-ти комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. транспортом от м. "Озерки".

969-27-28, Алексей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб.

Очаковская д.3

L6117

9-я Советская, д. 5

Общая площадь 54,4/22,6+9,8, кух. 7,9. Светлая, уютная квартира в престижной части города. В квартире сделан отличный ремонт, части пола, выложенные плиткой с подогревом. Окна выходят на две стороны - на тихую зеленую улицу и зеленый двор.

973-05-23, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

7 200 000 руб.

Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 185 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная Сентябрь, 2014 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР L4319

Мытнинская наб., д. 11

Вашему вниманию предлагается уникальный фешенебельный пентхаус в самом сердце Петербурга! Разнообразие интерьеров поражает воображение и не уступает в шике дворцовому укладу жизни. Потрясающие виды на Эрмитаж, Неву, Ростральные колонны. Внушительная площадь 600 кв.м.Зимний сад, мансарда, камины. Лучшая мебель и бытовая техника.Также к продаже предлагаются 2 небольшие квартиры в этом же доме (68,1 и 73,4 кв.м.).

+7 (965) 053 -13 -77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Литейный пр., д. 29

L3975

Моховая ул., д. 28

Просторная 3-комнатная квартира в центре города, общая площадь 132 кв.м, кухня 14. Окна квартиры выходят на Литейный проспект и во двор. Вход с фасада. В квартире сделан ремонт, вентилируемые полы, камин, сауна, встроенная кухня. Высота потолков 3,0 м, лифт.

L3966 Просторная квартира из 8 комнат, общей площадью 313 кв.м. Можно использовать под коммерческое помещение. Высокие потолки - 3,6, 3 санузла, 2 входа в квартиру - с фасада + черный ход, охранная система, камины, сделан хороший ремонт. Вблизи расположены: Литейный проспект, набережная р. Фонтанки – крупные транспортные магистрали.

+7 (962) 685-72-90, Евгений

575-8-575

Большая Озерная улица

www.vashdom-spb.ru

18 000 000 руб.

45 000 000 руб.

L5879 4комн. кв с мансардой в сказочном клубном доме. Общая S - 130 кв.м. За счёт мансарды можно площадь увеличить. По комнатно: 130/24+17+15+19. Возможен торг. Дом 2009 г.п. сделан из очень качественных материалов, стены кирпичные5м.Охрана и огороженная территория.Рядом парк и озеро с рыбками. SPA центр и 2 бассена на территории дома.Красота!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

110 l Сентябрь, 2014

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

L4720 Новая квартира. Общая площадь – 141 кв.м, лоджии 6 и 8 кв.м, терраса – 43 кв.м. Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухнейгостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой. В квартире сделан качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

17 000 000 руб.

Договорная.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Гродненский пер., д. 5

L2374 Продажа квартиры в доме арх. Д.А.Шагина 1912 г.п.Тихие, зеленые двор и переулок создают атмосферу спокойствия и уюта. Два входа — парадный вход с улицы и со двора, окна на две стороны. Добротный ремонт: дубовый паркет, теплый пол в СУ;гидромассажная кабина с турецкой парной, джакузи. Общая площадь 164,5 кв.м.Гостиная, 3 спальни, кабинет, столовая с кухней. Полностью оснащена техникой и мебелью для комфортного проживания. Парковка во внутреннем дворе.

905-12-77, Елена

575-8-575

Наб. Робеспьера, д. 4

L5309 Просторная квартира с кухней-гостиной 30,3 кв.м, просторный холл, 2 гардеробные, два с/у, один из которых 8 кв.м с окном. Дом с охраняемым двором и видеонаблюдением. Вход во двор и в дом как с набережной, так и со Шпалерной улицы. Есть одно парковочное место. Можно приобрести место в подземном гараже. В доме находится фитнес-клуб, рядом с домом Таврический сад и элитная школа Альма-матр. Sобщ 91,4/16,5+13,4+30,3

+7 (901) 373-05-23, 973-05-23, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена 25 500 по000 запросу руб.

22 000 000 руб.

L5495

Ул. Маяковского, д. 23/6

Предлагается к продаже семейная квартира с добротным ремонтом. Sобщ-210 кв.м. Квартира состоит из 6 комнат на 6/6 этаже. Замечательно обустроена гостиная с эркером и балконом, откуда открывается вид на исторический центр Петербурга: Спас на крови, Петропавловская крепость. Также изюминкой квартиры являются отреставрированные и стилизованные действующие печи-камины, 3 шт. В квартире имеется 2 СУ, кухня и столовая, гардеробная.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

23 000 000 руб.

Л5401

Шпалерная ул., д. 42

Дом между Таврическим садом и Невой. Светлая 3-комн. кв. в стиле современного классицизма общ. пл. 114 кв.м. 2000 г.п. на 8/9 эт. дома. Две спальни 18 и 16 кв.м с балконом, окнами во двор, ванная комната, душевая, гардеробная - во всем комфорт. Вся мебель и оборудование входят в стоимость.За квартирой закреплено 2 парковочных места. Ранее квартира не продавалась и в ней никто не жил. Тишина и чистый воздух - уникальное сочетание условий для жизни в центре Петербурга.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

22 500 000 руб. Сентябрь, 2014 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Кораблестроителей, д. 32, корп. 1

180851

Квартира в ЖК "Морской", в элит. квартале, паркинг, консьерж, охрана, видеонабл. Пешеходные зоны, детские площ. и садик, спорт. комплекс, рестораны. 3-стор круговая квартира. Авторский дизайнремонт из экологичных материалов: тройные ст/пак., подоконники из натурального камня оникс и мрамор, антивандальные двери, утепление, звукоизол., полы - паркет, ламинат, плитка под кожу. Спальня, 2 детские, кабинет, кухня-гостиная (мебель HERMAN IL LOFT), 3 с/у. 3 гардеробные, 2 лоджии с панорамным остеклением.

Дубковское шоссе

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

37 000 000 руб.

178700 Для VIP-клиентов, Вблизи парка "Дубки" 3-комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил. 75,1 (22,4+36.,4+16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином,пол массив дуба (американский, тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1+2,7) кв.м, пол - керамо-гранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

27 300 000 руб.

112 l Сентябрь, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 116546

пос. Солнечное

Продается элитный таунхаус в VIP поселке Оллила, охрана, парковка для автомобилей.187 кв. м, ландшафтный дизайн + дизайнер. отделка помещений,2сан.узла,сауна финская + инфракрасная, джакузи, гараж, балкон и терраса , гостиная и отдельная кухня с каминами, 3 спальни,кабинет,дом полностью меблирован и технически оснащен.Газ. котел, подогрев полов.Домашняя телефон. сеть, интернет, wi-fi, спутник. тв, домофон и камеры.В шаговой доступности пляж «Ласковый» магазины и рестораны.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

18 000 000 руб.

Пушкин, Кедринская ул.

111399

5-комнатная квартира общей площадью 272 кв.м, трехуровневая, жилая площадь 165 кв.м, высота потолков 3 м. Дом кирпично-монолитный 2007 г.п. Есть лоджия. Отдельный вход. Ремонт, менее трех лет в собственности. Два паркинга. Квартира в прямой продаже в красивом районе Санкт-Петербурга.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 200 000 руб.

Приморский пр., д. 137, корп. 1

180265

Отличная видовая 3-комн. кв. в ЖК "Золотая гавань". Большая застекл. Лоджия - можно использовать как летнюю веранду. Качеств., центральный пылесос. Полы - дубовый паркет в комнатах. Потолки 2,77 м. Ванная с душевой кабиной-парной (Германия), 2 раковинами. 2 с/у. Рядом с квартирой в собств. отдельное оборуд. помещение-кладовая. Консьерж, видеонабл. Автономная котельная. Вид на залив, Исаакиевский собор. Рядом с домом аквапарк "Питерлэнд", парк 300-летия, яхт-клуб. Собст. более 3 лет, док-ты готовы.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

13 800 000 руб. Сентябрь, 2014 l

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Юрия Гагарина, д. 7

181216

Новый жилой комплекс "Космос" в Московском районе напротив Парка Победы. Ультрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг. Квартира площадью 49 кв.м, кухня 19 кв.м. Квартира находится на 11-м этаже 18-эт. дома. Есть лоджия. Квартира без отделки. Потолки 3. Дом новый, 2013 г.п.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 900 000 руб.

139144

Торжковская ул., д. 13-1

Квартира с евроремонтом в кирп.-мон. доме. Инд. планировка. Гостиная, совмещенная с кухонной зоной и лоджией. Просторная светлая спальня. Встроенная гардеробная комната. Большой совм. санузел с душем и стир. машинкой. Дорогие отделочные материалы. Итальянская сантехника. Мебель, паркет, ст/пак. Консьерж. Квартира солнечная, просторная, уютная. Прямая Продажа. Возм. ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 200 000 руб.

10-я Советская ул., д.19

133044

Уютная квартира в историч. центре СПб. В квартире две спальни (10,2 и 9,9 кв.м), а также студия (гостиная-кухня 49,5 кв.м), совмещ. с/у (5,8 кв.м) с возм. оборудования небольшой парной (0,9х1,5) и прихожая (5,1 кв.м). В студии создан действующий камин. В несущих стенах находятся четыре ниши в которых можно разместить встроенные шкафы или поставить мебель. Таврический сад, Мытнинские бани, 2 школы, 4 детсада, продуктовые супермаркеты. Рядом Смольный собор, дом Алиллуевых, Таврический сад.

114 l Сентябрь, 2014

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 200 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 2-й Муринский пр.

16855 3-комн. кв. в отличном состоянии, евроремонт, сталинский дом после реконструкции, зеленый двор, на площадке по 2 квартиры; ремонт в подъезде, новая кровля, идет ремонт фасада. Во дворе автостоянка, детская площадка и д/сад, через дорогу школа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 990 000 руб.

г. Сестрорецк, Приморское шос. д. 350

181603 Эксклюзивная планировка квартиры - в трех проекциях. Видовая, из окон видно озеро Разлив. Более 3 лет в собственности. Квартира площадью 79 кв.м., кухня 8,6 кв.м., прихожая 11,4 кв.м. 2 с/у, 2 лоджии.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 750 000 руб.

г. Сестрорецк, ул. Воскова, д. 5

182219 1 к.кв. 45.6 кв.м. общ. пл.на 11/23 эт. кирпичномонолитного дома. Сделана перепланировка в 2-х к.кв.с изолирован.комнатами 10 и 9.8 кв.м., кухня 12 кв.м, ванная комната 4.7 кв.м,с/у 1.9 кв.м.,застеклен.балкон.В квартире сделан евроремонт. Продается с новой мебелью и техникой,теплые полы. Шикарный вид из окон.В доме 4 лифта Отис, консьерж, видеонаблюдение, есть парковка, ПП.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 300 000 руб. Сентябрь, 2014 l

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Невский пр., д. 67

1088

Конюшенная пл., д. 1

В историческом центре города на Невском пр., 2 к.кв. oбщ. пл. 115 кв.м, 5/6 эт., с авторским ремонтом (на Всероссийском конкурсе архитектурных проектов квартира заняла 3-место в номинации «Дизайнерский ремонт»), итальянская мебель, встроенная кухня, быт. техника. В гостиной водопад, немецкая ванна, джакузи, бассейн. Райский уголок. Одинакова хороша как представительская квартира, так и для жилья. Охраняемый двор, парадная, парковка.

973-64-72, Воронова Жанна

+7 (921) 326-28-92, Тимакова Татьяна

321-18-18

325-17-17

23 000 000 руб.

18 900 000 руб.

www.anspb.ru

Приморский пр., д. 59

614487

www.anspb.ru

Дивенская ул., д. 5

61200

Светлая и изящная 2-х стор. кв. пл. 238 кв.м, 4 комнаты, кухнястоловая, 3 с/у, сауна, 5 эт., окна во двор и на набережную, выполнен качеств. дизайнерский ремонт, наборный паркет, венецианская штукатурка, двери массив, панорамное остекление, высокие потолки, система центр. кондиционирования, "УМНЫЙ ДОМ". В доме 2006 г.п. всего 40 квартир, утопает в зелени, своя территория, подземный паркинг, гостевая парковка, охрана, близость к центру города, Крестовскому острову и парку на Елагином острове.

Шикарная видовая 3 к.кв. в элитном ЖК `Серебряные зеркала`, 5 мин. от м. `Горьковская`. Квартира общ. пл. 137 кв.м, 8/16 эт., без отделки, балкон во внутр. двор и угловая 10 м застекл. лоджия с прекрасным видом. Закрытый и благоустр. внутр. двор, круглосуточная охрана и система видеонабл., 2 машиноместа в теплом охран. паркинге, консьерж. Все коммуникации подключены. Система спутникового TV, телефонная и интернет линии.

+7 (901) 302-03-16, Денис

+7 (906) 274-83-92

329-22-32

321-18-18

37 900 000 руб.

18 000 000 руб.

www.anspb.ru

116 l Сентябрь, 2014

212097 В «золотом треугольнике» предлагается к продаже двухкомнатная квартира с действующим камином общей площадью 95,7м. кв., комнаты 20+17,7 м.кв., кухня-столовая 34 м.кв., на 5 этаже, парковка в закрытом дворе. Бывший доходный дом Жадимировского, построенный по проекту архитектора Димметра. Дом находится в непосредственной близости от собора Спаса на Крови.

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Очаковская ул., д. 5

62171

Конная ул., д. 8

5197

Уникальная 6 к.кв. (пентхаус). Общ. пл. 290 кв.м, 6/7 эт., h потолка в гостиной доходит до 6 м. Комфортная планировка, окна выходят на 3 стороны, 2 балкона. Выполнен ремонт с применением натуральных экологически чистых материалов, высоко-технологичные инженерные системы, действ. камин, 3 сан/узла, сауна. В паркинге 2 места. Общественные зоны дома под видеонаблюдением, круглосуточный консьерж, закрытая территория, респектабельные соседи.

Четырехкомнатная квартира S=95 кв.м. (10,5+16,8+18,5+18,8), на 4 этаже. Доходный дом в стиле неоклассицизма (архитектор Наткин Л.Я.), объект культурного наследия (дом - памятник). Во дворе - детская площадка, есть возможность парковки. Благоустроенная инфраструктура центра города: все в шаговой доступности. Рядом - сад имени Чернышевского, метро Площадь Восстания - 10 минут пешком.

928-28-02, Ерошеня Елена

+7 (921)741-17-23, Бушуров Владислав

321-18-18

325-17-17

45 000 000 руб.

12 000 000 руб.

www.anspb.ru

64088

Большой пр. П. С., д. 106

Пересечение Аптекарского и Петроградского островов, дом архитекторов А.Дальберга и К.Кохендерфера 19101912 г.п, с панорамным видом на р. Карповку светлая 4-комн. квартира пл. 177/93 кв.м, 6-й этаж, 4 комнаты 27+19,4+18,6+28,4 кв.м, кухня 29,3 кв.м, меблирована, кабинет, действующая старинная печь, 2 балкона, 2 c/у, душ, джакузи, сауна, 2 входа в квартиру. Прямая продажа.

+7 (921)097-06-10

325-65-55 www.anspb.ru

18 500 000 руб.

Каменноостровский пр., д. 73/75

430226 На Петроградской стороне, рядом с Каменным и Крестовским островом, в элитном доме, на 6-м этаже квартира площадью 220 кв.м, 2 спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня, 2 с/у, душевые, ванна, 2 камина. Дизайнерский ремонт с удивительным сочетанием современной мебели позволит вам насладиться проживанием в квартире. Парковка, консьерж, лифт. Прямая продажа. Достойный вариант!

+7(901)302-03-16, Денис

Свердловская наб., д. 58

67014 В ЖК бизнес класса, дом сдан. 3-комн. Квартира 87,14 кв. м. , 3/13 этаж. Роскошные виды на Неву. Дом оформлен в стиле хай-тек, отвечает всем совр. требованиям безопасности и надежности, вентилируемый фасад, облицовка камнем. Внешний вид комплекса дополняют витражами с зеркал. напылением. Окна и двери балконов оснащены металлопластиковыми блоками с 2-х камер. стеклопакетами. Инфраструктура отлично развита. Хорошая транспортная доступность , в 15 мин. тр. - м.Площадь Ленина, в 10 - центр города.

+7 (921) 592-74-30

329-22-32

980-77-57

49 900 000 руб.

9 810 000 руб.

www.anspb.ru

Сентябрь, 2014 l

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Серпуховская ул., д. 34

Элитная 2-уровневая квартира общей площадью 168 кв.м. Первый уровень занимают кухня-столовая 24 кв.м и 2 комнаты, на втором уровне комнаты 23, 15 и 15 кв.м, одна из комнат мансардная. В квартире имеется 4 санузла. Система кондиционирования.

1-09066

325-80-30

Ул. Корякова, д. 27, корп. 2

Квартира занимает 3 этажа. В квартире мраморный камин, кабинет, столовая и кухня, санузел, гараж. На третьем этаже располагаются 4 спальных комнаты. В квартире выполнен высококачественный дизайнерский ремонт.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

15-я линия В. О., д. 76

Шикарная квартира 103 кв.м. Закрытый двор. Подземный паркинг. Панорамное остекление, с прекрасным видом на город. Высота потолка 3 м. Индивидуальная система охраны и видеонаблюдения. Эксклюзивный ремонт!

30 000 000 руб.

1-11345

99-88-543, Николь Чиговская

Большой пр. П. С., д. 106

5-комнатная квартира с видом на набережную реки Карповки. Общая площадь квартиры 167 кв.м, высота потолков 3 м. В квартире действующий камин, 2 санузла, гардеробная, кухонная мебель. Совеременный дизайнерский ремонт.

325-80-30

118 l Сентябрь, 2014

17 900 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

39 600 000 руб.

1-11379

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

1-11331

99-88-543, Николь Чиговская

22 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Большой пр. П. С., д. 106

Прекрасная видовая квартира 203 кв.м, высота потоков 3,40 м. Вид на воду из 3 комнат, 2 санузла, гардеробная, кухонная мебель. В квартире выполнен качественный ремонт. Квартира свободна и готова к проживанию. Метро «Петроградская» в 5 минутах.

1-11377

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Сикейроса, д. 1

27 249 999 руб.

1-11579

Лахта, Новая ул., д. 27

Особняк «Павильон Петергоф» на берегу Лахтинского разлива в элитном коттеджном поселке «Северный Версаль» готов к проживанию. Общ. площадь 700 кв.м: 6 спален, гостиная, кухня-столовая, бассейн, сауна, гараж на 2 машины, комнаты для персонала. Коммуникации, эл-во 25 кВт. Земельный участок 31 сотка. Возможна долгосрочная аренда.

99-88-543, Николь Чиговская

Дмитровский пер., д. 6

1-11390

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

150 000 000 руб.

1-11841 Современная и уютная четырехкомнатная квартира. Общая площадь 122 кв.м (комнаты 23+30+11+18, кухня 12 кв.м). Квартира продается со встроенной кухней и шкафами. Старый фонд с капремонтом 1998 году. Документы готовы.

99-88-543, Николь Чиговская

Продается видовая квартира, общей площадью 120,8 м2. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

99-88-543, Николь Чиговская

Выборгское ш., д. 17, корп. 1

Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

16 800 000 руб.

14 900 000 руб.

1-13803

Пр. Славы, д. 52, корп. 1

Продается 5-комн. кв. с мебелью и техникой, площадью 160,4 кв.м расположена на 7-м этаже. Дом построен финской компанией "Юит", парадная в отличном состоянии, консьерж, видеонаблюдение, охрана. Квартира двусторонняя, вид из окон на парк и во двор.

325-80-30

10 900 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

1-13805

99-88-543, Николь Чиговская

18 500 000 руб. Сентябрь, 2014 l

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Тбилисская ул.

Б. Московская ул., д. 8, корп. 2 Хотите иметь в городе - загородной дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи, и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

+7 (921)956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (953) 370-53-61

320 000 000 руб.

Ул. Фрунзе, д. 19, корп. 2

134317 4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира меблирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

57 700 000 руб.

Ул. 3-я линия 1-й половины, д. 33 Уютное гнездышко в лучшем месте Московского района – 5-комн. кв. площадью 210 кв.м с тремя парковочными местами на охраняемой огороженной территории в небольшом «клубном» жилом доме 2001 г.п. Рациональное планировочное решение просторная кухня-гостиная, кабинет, 3 спальни, 2 санузла и сауна; 2 балкона. Отделка коллекционной плиткой и ценными породами дерева. Вся мебель и бытовая техника достается покупателю в подарок! В непосредственной близости – кафе, рестораны, торговоразвлекательные центры, выезд из города и аэропорт. Если вы мечтаете о подлинном престиже и комфорте, то это квартира – для вас!

1-14452 "Никитинская усадьба", Коломяги. Элитный клубный дом 2006 г.п. П.П. 15 мин. пеш. от метро "Пионерская". 4-комн современ VIP-кв. общ. пл. 175 кв.м жил. пл. 99,5 кв.м с очень качестенным и дорогим ремонтом, полностью мебелированная + парковочное место в подземном паркинге. Рядом 2 частных детских садика,спортивная и детская площадка возле дома. Рядом храм, мечеть, озеро и пруд, перинотально-кардиологический центр им. Алмазова.

953-13-91, Ирина Борисовна

+7 (921) 936-53-29

740-70-40 www.itaka.ru

49 920 000 руб.

41 200 000 руб.

наб.реки Фонтанки, д. 52

Ул. Типанова, д. 29, корп. 1 Продается трехуровневый пентхаус по адресу ул. Типанова, д. 29, корп. 1 (пересечение с пр. Космонавтов, жилой комплекс «Доминанта»). 25-й (последний) этаж "башни". Площадь первого этажа – 165 кв.м, второго – 28,2 кв.м. Третий уровень – обзорный, расположен по периметру гостиной первого этажа. Авторский дизайн-проект, камин, два санузла. «Умный дом». Системы вентиляции и кондиционирования, а также электрика выполнены по индивидуальным проектам. Все строительные материалы и материалы для внутренней отделки очень высокого качества, экологичны.

Прекрасная 4-х к.кв. с видом на реку Фонтанку с действующим камином. Произведён эксклюзивный ремонт из качественных и дорогих материалов (Финляндия). Общий метраж - 157 м.кв, жилой 118 м.кв., 2 с/у, гардеробная, 5 этаж из 5 (лифт).

+7 (905) 269-23-01, Александра

932-36-60, Юлия

39 700 000 руб.

120 l Сентябрь, 2014

31 300 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Лен. обл., Выборг, Михайловская ул.

2-04105

наб.реки Мойки, д. 56 Прекрасная 3-х к.квартира с видом на реку Мойку (из 5 окон). Произведён эксклюзивный ремонт из качественных и дорогих материалов (Финляндия). Общий метраж - 120 м.кв., жилой - 70 м.кв., 2 с/у, 2 этаж из 3 (эт.)

+7 (905) 269-23-01, Александра

Великолепный коттедж в черте города Выборг. Из окон открываются великолепные виды на Финский залив и исторические достопримечательности Выборга. Дом отличается прекрасной архитектурой и построен из самых высококачественных материалов.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Троицкая пл., д. 1

25 000 000 руб.

1-07637

24 000 000 руб.

Бол. Сампсониевский пр., 7

1-комн. кв. 52 кв.м на 5-м этаже 6-эт. знаменитого домакоммуны 1933 г.п. Квартира 2-сторонняя с великолепным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Троицкий мост, Дворцовую наб., Александровский парк. Двор ухожен, озеленен, есть парковка.

67916 Великолепная 3-х к.квартира общ. пл. 82 кв.м на 3/3эт. дома с капитальным ремонтом. Дизайнерский интерьер, классический стиль. Интересная планировка, кухнястоловая, спальня, кабинет и приемная c действующими каминами, большой санузел с джакузи и душевой. встроенная кухня с бытовой техникой, две гардеробные, квартира полностью меблирована. Во дворе дома гараж.

+7 (921)956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

+7 (901) 302-03-16, Шуваев Денис

740-70-40

325-65-55

21 700 000 руб.

15 000 000 руб.

www.itaka.ru

5867

Капитанская ул., д. 4

3 комн. квартира в жилом комплексе «Морской фасад». S=80 кв.м.(18+15+15), 3 этаж. Двухсторонняя квартира с видом на морской пассажирский порт. Установлена система кондиционирования и вентиляции. Произведен авторский дизайн-проект квартиры. Приобретена дорогостоящая сантехника, стройматериалы. В квартире два сан.узла. В доме есть консьерж, установлена система видео-наблюдения, два входа в подъезд, имеется место в подземном паркинге.

www.anspb.ru

Гражданский пр., д. 24

144481 П.П. Действительно хорошая квартира в престижном кирпичном доме с изысканным ремонтом! Встроенная кухня, высокие потолки 3 м, два с/у: джакузи, сауна! Полы с подогревом. Двусторонняя, просторный холл - 27 кв.м, веранда - 6,3 кв.м.

+7 (905) 222-69-27, Лапочкин Вячеслав Иванович

973-64-72, Воронова Жанна

325-17-17

740-70-40

14 000 000 руб.

12 990 000 руб.

www.anspb.ru

www.itaka.ru

Сентябрь, 2014 l

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Робеспьера, д. 34

Л14688

Гороховая ул., д. 66

1-15137 Ухоженная, отремонтированная квартира. Потолки 3,2 м. Дом 3-этажный. В парадной всего 6 кв. Просторный, чистый, закрытый двор. Окна выходят на южную сторону - на зеленый сквер. Шума с улицы совершенно не слышно. В пяти минутах от 2 ст.м. - "Звенигородской" и "Пушкинской". Для прогулок - сад ТЮЗа через 2 дома. Объект подходит для покупки с использованием ипотечных средств. Встречный вариант подобран.

+7 (911) 026-01-01, Елена Кудакова Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на третьем этаже трехэтажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

+7 (965) 053 -13 -77, Татьяна

Наб. Обводного кан., д.108

575-8-575

740-70-40

12 500 000 руб.

10 700 000 руб.

www.vashdom-spb.ru

67015

www.itaka.ru

Ул. Якубовича, д. 14

Новый ЖК в Адмиралтейском районе. Сдача в конце 2014 года. Единая закрытая благоустроенная зона, первый этаж - коммерческие помещения. Отличительная черта планировок - просторные кухни-гостиные и гардеробные. Предчистовая отделка, установлена система «умный дом». Скоростные бесшумные лифты, которые спускаются в отапливаемый паркинг.

5752 Просторная двухсторонняя 3-комнатная квартира S=97кв.м.(19+13+29) на 1 эт. Дом построен в 1905г, кап. ремонт в 1980г. Тихая улица в историческом центре города. Рядом Исаакиевский собор, Адмиралтейство, Английская набережная, Дворцовая площадь. Закрытый двор с выделенным парковочным местом. Изолированные комнаты, большая прихожая, раздельный санузел, высокие потолки. Расположение капитальных стен позволяет легко сделать перепланировку.

+7 (921) 443-75-73, Елисей

+7 (921) 741-17-23, Бушуров Владислав

980-77-57

325-17-17

10 386 337 руб.

10 000 000 руб.

www.anspb.ru

Ломоносов г., Еленинская ул.

118966

Квартира без отделки, 2 уровневая, угловая. Панорамный вид на Финский залив, СПб, морской фарватер. Переуступка права долевого инвестирования в строительство дома. Квартира площ. 121,5 кв.м., кухня 14,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

122 l Сентябрь, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Всеволожск, Колтушское ш.

49984

Квартира в элитном комплексе в центре Всеволожска. Качественно построенный дом. Закрытая территория. Подземный паркинг. Удобная транспортная доступность Рядом музыкальная школа, торговый центр, кинотеатр. Квартира без отделки, но с сантехникой и газовой плитой. Есть возможность перепланировки. Ипотека возможна.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 970 000 руб.

Шлиссельбургский пр.

111600

Уютная 3ккв общ. пл. 65,8 кв.м., кухня 10,6 кв.м., смежно-изолированная планировка (можно сделать все комнаты изолированными), с просторной кухней, окнами во двор на детскую и спортивные площадки и застекленным балконом из которого видна р.Нева. Легкая встречная покупка 2ккв в том-же районе.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 750 000 руб.

9-я Советская ул., д. 5

Ждановская улица, 45

L3274 Апартаменты в новейшем ЖК «Леонтьевский мыс», его отличительной особенностью являются красивейшие панорамные виды на акваторию Малой Невки, Крестовского острова и Финского залива и ближайших парковых территорий. Предложения от 60м2 до 300м2 и более. Своя набережная, трехуровневый паркинг, в том числе для яхт и водного такси. Своя бутиковая улица, кинотеатр, рестораны. Интерьеры от Филипа Старка. Цена от 150 000 руб./ м2.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна Потрясающая квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр. Квартира на двух уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Великолепные виды на соборы Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Договорная. Сентябрь, 2014 l

123

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

улица Рубинштейна, 15 17

Предлагается к продаже роскошная квартира в Центральном районе.2 х уровневая квартира с видом на Манежную площадь. 5/5 этаж, 223 м2., просторная гостиная с камином, 4 спальни, 3 санузла, гардеробные.В квартире выполнен качественный ремонт. Выход на террасу. T. 999 99 16; 996 00 16

Двусторонняя квартира в знаменитом Tолстовском доме. Высокие потолки 3,3 м, широкие окна, современная планировка и банный комплекс с сауной. Парковка в закрытом, охраняемом дворе. Два выезда. Метраж 188 кв.м. Цена 1 500 000 долларов. Подробнее: http://clck.ru/9Ewj7 T. +79313035358 Алиса

70 000 000 руб.

№0014

Итальянская ул. 33

Динамо пр.

Двухсторонняя квартира в надстроенной в 2010 г. части дома с видами на Спас на Крови и Дворцовую. Вход с набережной. Двор зеленый, закрытый, место для парковки. Sобщ=252 кв.м, S жил/кух = 217/16 кв.м, 1901(2010) г.п., капрем 1984, 7 8/8 этаж, h=5 м.

В пеш. дост. от м. ''Крестовский о.'' 5 ти к. кв., на 5/6 эт. кирп. д. 1998 г. п. S 198.7кв.м. Авт. диз., ст.''Хай Tек'', произв. зониров.: гостин., каб., столов, спальня, детская(в кажд. зоне кондиц.). Гардер. 6.2кв. м, 3 б/встр. шк., откр. балк.4.7кв. м, заст. лодж., джакузи, 3с/у, охр. дв. T. 309 82 29, 8 981 720 02 34 www.anspb.ru

T. 380 14 80, 8 911 256 56 30

46 000 000 руб.

№00008

Наб. Реки Мойки, 30

Смольный пр., 6

Ист. центр СПб, кв. элит. сегмента с очень отл. ремонтом. Недалеко Летний сад, наб. Фонтанки и Невы. 2 ур.: 1 и 2 этаж, перепланировка узаконена. Общ.пл: 238, жилая: 103,8; 3 комнаты (29,3+25,4+49,1), кухня: 21,5; прихожая: 24,9; коридор: 36,7 кв м; камин, 3 санузла, душевая, прачечная.Вся мебель дизайн. разработки и электрооборуд. остаются покупателям. Возм. перевод в нежилой фонд и исп. под бутик или офис. Недалеко Литейный и ''Большой дом''. Возм. ипотека. T. 9 197 190, Николай Анатольевич

Дом построен в 1901 1903 гг акад. арх. А.Ф. Красовским. Эксклюзив ная 2 уровн. кв. с потолками до 5,6 м., после реконструкции 2012, с панорамными окнами, выходящими на Смольный пр. с террасами, с видом на Неву. Квартира под чистовую отделку, S=249 кв.м,покупателю бонус дизайн проект. T. 9668823, +79219668823, 9668823@mail.ru Александр Бугаев

38 000 000 руб.

№002

ул. Гагаринская, 12

52 200 000 руб.

№009

83 500 000 руб.

44 200 000 руб.

№64170

Амбициозная квартира с высокими потолками 3,55 м, широкими оконными проемами и с захватывающим видом на водную гладь р. Фонтанки в знаменитом Tолстовском доме. Закрытая парковка. Два выезда. Метраж 282 кв.м. 2 400 000 $ Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9EwjH T. +79313035358 Алиса

№008

улица Рубинштейна, 15 17

37 850 000 руб.

Сентябрь, 2014 l

125

Кирочная ул., 64

Двухуровневая квартира 133 м2 с дизайнерской отделкой, высокими потолками 4,95м и роскошным видом на Марсово поле, Михайловский сад и Спас на Крови. Камин, сауна, согласованная перепланировка. Парковка в охраняемом дворе. Сигнализация. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9HHmi T. +79313035358 Алиса

Продается 3 к. кв. общ. пл. 108 кв.м. пл. ком. 22+20+20 кух. 18 кв. м. 6/12 э/эт. Yникальный вид на Смольный собор. Элитный дом 2009 г. Дизайнерский ремонт высочайшего качества. Отличная планировка. Кухня. Охрана. Елена

36 000 000 руб.

№014

Аптекарский пер, 4

T. 380 30 01 Ведрова Е.Б.

ул. Кораблестроителей, 30

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 148.5 кв.м. пл. комн.: 22.8+18.7+17.9 кух ня: 37.8 кв. м. этаж/этажность: 1/6

Предлагается к продаже элитная квартира с видом на залив, ЖК «Морской Каскад». Видовая 4 х комнатная квартира,16/18 этаж, 145 м2., кухня столовая, гостиная, 3 спальни, кабинет, холл, 2 санузла, гардеробные, 3 лоджии. В квартире выполнен ремонт с авторским дизайном, использованы дорогостоящие и качественные материалы. В доме консьерж, охрана, подземный паркинг. T. 999 99 16; 996 00 16

T. 327 99 27 Tукмачева С.А.

26 990 000 руб.

№535744

Левашовский пр., 2

Tаврическая ул, 37

2 ком.квартира, 150 кв.м. вид на Львиный Мостик, Yникальная Питерская квартира не была коммунальной. Кухня столовая,спальня, гостиная, кабинет.

Предлагается к продаже шикарная квартира в Центральном районе. Двусторонняя 2 х комнатная с видом на Tаврический дворец. 2/5 этаж, 115 м2. Гостиная с камином, спальня окнами в тихий двор. Элитный дом, охрана, парковка. Квартира продается с полным оснащением и мебелью. T. 999 99 16; 996 00 16

T. +7 (921) 750 42 59, 900 88 00 "Люкс Инвест Проперти"

25 000 000 руб.

№001

Наб.Канала Грибоедова, 96

Пр. Чернышевского, 4

Двусторонняя квартира площадью 77,0 кв.м в знаменитом Tолстовском доме с прямым видом на р. Фонтанки. Потолки 3,3 м, большие окна. Расположена на 1 м этаже. Подходит как для проживания, так и для коммерции! Используется под офис. Закрытая парковка. http://clck.ru/ 9EwWQ T. +79313035358 Алиса

Видовая квартира с окнами от пола до потолка доставит истинное наслаждение романтикам: ночные огни города, рассветы над Невой. Эту 3 комн. кв. 95 кв.м можно превратить в 2 комн. кв. с видовой кухней гостиной площадью 39 кв.м. Паркинг. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9BbCP T. +79313035358 Алиса

126

l Сентябрь, 2014

24 200 000 руб.

№010

улица Рубинштейна, 15 17

37 000 000 руб.

29 800 000 руб.

26 500 000 руб.

№145837

37 500 000 руб.

№0012

Шикарная 4 к.кв. 150 кв.м. в ЖК Морской фасад с чудесный ночным видом, 3 х стор.. Авторский дизайн ремонт: архитектор Сергей Tелевной и дизайнер Александра Головко. 3 гардеробных комнаты, 3 СY (спа ванна с гидромассажем, душевая), 2 лоджии с панорамным остеклением. Док. готовы. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

25 000 000 руб.

№0015

Предлагается к продаже квартира с видом на воду. Двусторонняя 3 х комнатная квартира в жилом комплексе Omega House, имеет уникальное местоположение на пересечении набережных Песочной и реки Карповки. Отличная планировка: просторный холл, кухня гостиная, 2 спальни, панорамное остекление. 4/10 эт., 166 м2, лоджия, 2 с/у. Охрана, парковка. T. 999 99 16; 996 00 16

24 000 000 руб.

№003

Кораблестроителей ул.

№0013

Песочная наб., 40

№180851

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

T. +79313035358 Алиса

Новгородская ул., 23

Изящная 2 комнатная квартира в ЖК ''Парадный квартал''. Дизайнерс кое решение в стиле ар деко с учетом принципов фэн шуй: оттенки белого, бежевого, золотистого и цвета слоновой кости. Мебель. Метраж 83 кв.м. Паркинг 1 200 000. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/95qmg T. +7 931 303 53 58, Алиса

Предлагается 3 комнатная квартира с видом на Смольный собор и Большеохтинский мост площадью 127,1 кв.м, расположенная на девятом этаже. Богатая и разнообразная инфраструктура. Благоуст ройство внутреннего двора по дизайн проекту. Подземный паркинг. Дом сдан. T. +7(812)610 00 00

20 950 000 руб.

№004

Парадная улица, 3/2

7 линия В.О.

Продается 4 к. кв. Общ. пл.: 148 кв.м. пл. комн.: 62+14.1+20.1+16.1 кухня: 16 кв. м. Отлич. 2 х стор. Возможно выделить 5 ю комнату. Часть кв ры мансарда. Окна на ул. Репина и во двор. Tихое место. Рядом центр. этаж/этажность: 4/5

5 ти комн. квартира. S общ=189,4(22,9+39,6+17,9+21,7+26)этаж 4. Старый фонд. Кирпичный. Вход парадный с улицы. Окна на улицу и водвор. Парковка. Окна стеклопакеты. Перекрытия металлические балки. Пол бетонная стяжка, снесены перекрытия, свободная планировка, балкона нет. Tребуется рем T. 676 57 77, 8 921 773 57 02,www.anspb.ru

T. (812)336 9777 Нарбут Акимова Н.Е.

20 500 000 руб.

№299748

2 Линия, 27

Пестеля ул. 1

В самом центре Васильевского острова, в новом, кирп. доме на ул. Беринга 23 продается шикарная, уютная 3 комн. кв ра. Sобщ.= 95 кв.м, комнаты 16.7+13.0+17,5. Кухня 11.3квм. Два с/у. Качеств. ремонт, авторский дизайн. Tеплые полы, встр. техника фирмы Miele. Благодаря 15 этажу великолепный вид на центр города, р. Смоленку и парк. Кв. более трех лет в собственности, прямая продажа. В парадной консьерж. Метро 3 минут пешком. С паркингом (2 места) цена 21 000 000 рублей. Возм. аренда 18 000 000 руб. паркинга. T. 984 24 07, 8 (904) 550 06 40 "МИКС"

Продается 2 к. кв. общ. пл.: 70 кв.м. этаж/этажность: 2/4, Замечатель ная квартира в центре Санкт Петербурга, с видом на Летний сад, Инженерный замок, Спас на Крови. №0011

ул. Беринга, 23

T. +79219353344 Павел "Воронин и К"

Большая Посадская ул., 12

Tихая светлая квартира в клубном ЖК ''На Шпалерной''. Предчистовая отделка. Дом 2000 г. на 40 квартир. Кухня гостиная 34 кв.м с балконом. Tихие спальни. Видна зелень Tаврического сада. Две квартиры на этаже. Закрытый двор, парковка. Метраж 115,4 кв.м. Ссылка: http://goo.gl/flJYJm T. +7 931 303 53 58, Алиса http://goo.gl/flJYJm

В доме благородных семейств ''Собрание'' предлагается к продаже 2 комнатная квартира площадью 106,5 кв.м. Особый комфорт, продуманная инфраструктура. Исторический центр города. Подземный паркинг. Срок сдачи 4 кв. 2014 года.

17 310 000 руб.

№007

Шпалерная улица, 42

T. +7(812)610 00 00

22 700 000 руб.

20 544 571 руб.

19 500 000 руб.

№004

23 000 000 руб.

№61534

Tихая двусторонняя квартира с высокими потолками 3,5 м, изящной лепниной, широким эркером на 3 окна и камином. Отделка сделана в разное время, одна из комнат в 2014 году. Yдобная планировка. Метраж 161 кв.м. Два выезда из двора. Подробнее: http://clck.ru/9Fdx7

17 900 000 руб.

№456536

Элегантная двусторонняя квартира с потолками 4 м, изумительной по красоте лепниной, парадным залом площадью 51 кв.м с камином. Классическая отделка. Сауна. Одна квартира на этаже. Паркинг 2 000 000 или гараж на 3 машины в аренду. Метраж 201 кв.м. Подробнее: http://clck.ru/9EwW8 T. +79313035358 Алиса

16 894 914 руб.

№003

Каменноостровский проспект, 54/31

№011

Шпалерная улица, 39

№012

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Сентябрь, 2014 l

127

Наб. Канала Грибоедова, 27

6 комнат. двухсторон. квартира в историческом районе. S 172 кв.м., жилая 123. Кухня 25 кв.м. Раздельн с/у, телеф. Эт 2/5. Парковка, рядом Александровский парк. Прямая продажа двухсторонняя. Характеристики жил.площади 24+26+15+14+18+23. Пешком до метро ''Горьковская'' 10 мин. T. 8 (921) 586 61 50 Алла

Хорошая 2 сторонняя квартира в историческом центре, с балконом, лифт, капрем. 1981 г., Sобщ=78 кв.м, Sкухни=12 кв.м, 3/5 эт.; рядом Казанский собор, Банковский мостик, вход хор. двор, чистейшая парадная, П.П., метро 5 мин. пешком.

14 500 000 руб.

№4728

Кронверский пр., 65

T. 908 51 88, 380 14 80

Робеспьера наб., 28

Просторная 4 к.кв. в центре СПб. Вход со двора, 2 х сторонняя: окна выходят в 2 больших, закрытых отремонтированных двора. Дом построен в 1880 году по проекту известного архитектора Э. В. Гольдберга, в 1969 г. был кап. ремонт с заменой перекрытий. Площадь кв ры 126 кв.м., 2 этаж. ПП. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Двухэтажная 3 к. кв. с видом на Неву, 1 эт.: прихожая, гостиная, спальня, С/Y, 2 эт.: кухня столовая, сауна, С/Y, гардеробная. В квартире наборный дубовый паркет, сделан отличный ремонт. Кап. ремонт дома 1989 г. Двор закрывается, парковка во дворе.

13 650 000 руб.

№180128

Невский пр.

T. 8 962 706 94 83, 321 18 18, www.anspb.ru

Невский пр.

3 комнатная кв. Sобщ=108 кв.м в центре, рядом с 3 станциями метро. Вход парадный, окна на 2 стороны, балкон на Коломенскую. 2 действующих камина. Кух. мебель со столешницей из натурального камня.

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте? На 3/4 эт. дома с кап. ремонтом 4 х комн. квартира S=119 кв.м, кухня 17.7, комн.: 17+(20+11)+10 кв. м, прихожая 10 кв. м, h=3.6. Закрытый, просторный зеленый двор, парковка, 3 линии метрополите на. Возможно под коммерцию. T. 8 921 449 34 20, 612 73 73, www.anspb.ru

T. 8 921 744 02 35, 380 14 80

12 900 000 руб.

№00015

ул. Коломенская, 27

Ленина ул., 31

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 107.6 кв.м. пл. комн.: 20.9+21.2+12.3 кух ня: 27.8 кв. м. этаж/этажность: 4/6 Отличное место в тихом центре. Прямая продажа, срочно. Хорошая инфраструктура

4 комн. кв. 90,6/24+18+12+12/9, 5/5 эт, 2 стор., вх. с ул., лифт, отл. планировка, качественный евроремонт 2012г., 2 действующие печи, лепнина, ИК сауна, собст. более 10 лет, сигнализация.

T. (812)336 9777 Нарбут Акимова Н.Е.

128

l Сентябрь, 2014

12 400 000 руб.

№542231

7 Красноармейская ул., 9

T. 498 00 03, 8 921 745 20 20 "ООО Ионика"

14 548 604 руб.

14 000 000 руб.

13 500 000 руб.

№00004

16 800 000 руб.

№5944

Двусторонняя тихая квартира 75м2 с высокими потолками 3м и современной планировкой в новом элитном ЖК ''Гранвиль''. Дом кондоминиум на 54 квартиры, с уникальным видом на панораму Невы: Английскую наб., Исаакиевский собор и шпиль Адмиралтейства. Все квартиры: www.hochukv.ru T. +79313035358 Алиса

12 500 000 руб.

№61324

3 х комн. квартира общ. пл. 105 кв.м. жил. 51 этаж 5/13. Шикарная квартира с дизайнерской планировкой, отличным ремонтом. Полностью оборудована современной быт. техникой, мебелью, встр. гардеробными, гидромассажной ванной. Застекленная лоджия. В доме видеонаблюдение, паркинг. T. 434 10 88 942 98 42, 943 19 67 www.anspb.ru

12 300 000 руб.

№001

наб. Лейтенанта Шмидта, 21

№65226

Железноводская ул.

№015

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

T. (812)322 5200 Tерентьева Н.С.

5 я красноармейская, 25

Б.3х лет. Евростандарт. С/уз раздельный. Полная реконструкция дома 2011г. Лифт. Окна обычные, дуб. Полы ламинат, кафель в с/уз. Одна комната смежная. Объект культурного наследия (обязательство по сохранению печки). Докумены готовы. ВПП

Кв. с простор перепланировкой.Окна в солнечн двор и на тихую улицу. Кап.рем 1996 года. Кухня гостиная,спальня,кабинет. 3/5 этаж.Sобщ 62 м2. Ремонт из натур высококач материал. Дет.сад, англ.школа, админ здания,БЦ, прод.маг. В цену кв вход только встроен кухня и быт техн. T. +7 (965) 053 13 77 Tатьяна

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

9 800 000 руб.

№140916

Невский пр.

Невский пр., 156

Глухая Зеленина ул.

3х комнатная двухсторонняя квартира в тихом дворе на Невском проспекте. Дом в стиле модерн 1912 г. п. Две красивые печи, лепнина, кухня столовая. Sобщ. 87 кв.м. Первая продажа. Настоящее родовое гнездо.

Жилой комплекс `Классика`. Переуступка прав по предварительному Договору. Расходы на переоформление включены в цену. На этаже 5 квартир. В продаже есть парковочные места в подземном паркинге, цена 1740 т. р. В комплексе планируется свой детский сад. Возможен торг. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 8 921 754 76 18 , 380 14 80

9 000 000 руб.

Жуковского ул., 26

Продается 2 к. кв. общ. пл.: 83.8 кв.м. пл. комн.: 23.2+26.1 кухня: 13.9 кв. м. эт. 4/4 ж/б перекрытия. Светлая, в подъезде всего 4 квартиры. Двор большой закрытый. Возможен торг. Людмила

YНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Предлагается к продаже квартира на ул. Жуковского об. площ. 81,3 кв.м. Жилая (22+16.4)+15,8. Кухня 7,4. На 4 этаже имеет два входа. Подъезд со двора оснащен лифтом. Двухсторонняя, просторная и светлая! При желании в квартире можно сделать перепланировку. T. 8981 7121280,8921 9182359, 612 73 73, www.anspb.ru

T. 340 04 94 Ермолаева Л.Н.

8 750 000 руб.

№410101

8 Линия, 45 к.34

Белинского ул.

Предлагаются к продаже 2 комнатные апартаменты площадью 54,8 кв.м, расположенные на четвертом этаже. Срок сдачи 4 кв. 2015 года. Апартаменты передаются с полной отделкой и кухонной мебелью. Сервис на уровне 5 звездочного отеля. Подземный паркинг.

4 х комн. квартира в историческом центре города, 100 кв.м., 3/7 эт., два входа, оборудованы лифтами, широкая парадная, окна в светлый тихий двор. В пешей доступности набережная реки Фонтанки, цирк, Летний и Михайловский сады.

T. +7(812)610 00 00

8 091 220 руб.

№001

ул. Академика Павлова

T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

11 700 000 руб.

9 400 000 руб.

8 800 000 руб.

№4731

12 000 000 руб.

№139368

Продается 2 к. кв. Общ. пл.92 кв.м., пл. к.24+27кв. м, кух.13. кор.17кв. м. Просторная, светлая, тёплая кв ра, окна смотрят на лютеранский собор им. Св. Екатерины, подходит как для проживания, так и для коммерции.

8 300 000 руб.

№61126

Хорошая 6 к. кв в красивом доме, уникальное место! S=160 м. кв., ком 21+16+24+29+17+13 м, кух 13,5 м. Планировка удобная квадрат, простор для полета фантазий архитектора дизайнера. 3/ 6 эт. Расселение. Великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка и этим все сказано! T. 8 921 978 93 14, 321 18 18, www.anspb.ru

7 800 000 руб.

№155709

Большой пр., 6

№9313

Декабристов ул., д.54

№394979

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Сентябрь, 2014 l

129

7 500 000 руб.

пр. Старо Петергофский, 28

Yникальное сочетание современных технологий строительства и очарование Петербурга эпохи Николая II. В 5 минутах езды от ЗСД, м.Нарвская в шаговой доступности. Дом после полной реконструкции, диз. отд. холлов,консьерж, охраняемая территория. Общ.пл 58.70 м. (19+15), кухня 13,3/5, ПП. T. +7 (965) 052 84 39, Вероника

1 к. кв. 50.2 м., жилая 21 м , кухня 15 м, 2/5, ПП. Просторная 1 квартира с гардеробной в доме комфорт класса.Центр города, консьерж, охраняемая территория, рядом парк.

6 130 000 руб.

№001

пр. Старо Петергофский, 28

T. +7 (965) 052 84 39, Вероника

Береговая ул., 21 кор.2

Коттедж кирпич. 4эт, площадь общ.706кв.м. 100% готовность. 2011 год постройки. Дизайн интерьера и ландшафта,2 встр.гаража.О топл.газ,вода центр,эл во 15 кВт. Yчасток ИЖС 40 сот., забор с кованными воротами, собств.выход к водоему.15 мин от ст.м. Проспект Просвещения. Парк,озера пешком. T. +7(905)215 81 81,Сергей,С72

Коттедж из 10 комнат, S=287 кв.м, кухня столовая 32,7 кв. м, шикарный новый 3х эт. с мансардой, с мебелью, сауна и турецкая баня, застекл. лоджия и балкон, в элитном малоэтажном закр. комплексе ''Новая Скандинавия'' на берегу озера, собств. маршрутка до М ''Пр. Просвещения'' 7 мин. T. 8 962 689 80 08, 491 02 47, www.anspb.ru

50 000 000 руб.

№4729

Парголово

6 750 000 руб.

5 300 000 руб.

42 700 000 руб.

Tбилисская улица, 28

Предлагаются к продаже квартиры в элитном доме. 2 и 4 этаж, от 185 187 кв. м, большие окна, просторный балкон с прекрасным с видом озеро. Шикарная парадная. Элитный малоэтажный клубный дом, выдержан в стиле английской архитектуры XIX века. В фасаде дома использованы натуральный камень и ручная ковка. Закрытая территория дома внутри которой расположились SPA центр с бассейном, тренажерный зал, детская комната, детская площадка. T. 999 99 16; 996 00 16

Продается 3 х этажный таунхаус под чистовую отделку в прямой продаже.Собственность. Рядом спортивная площадка с бесплатными тренажерами. Экологически чистое место. Электричество 380В, гараж в цокольном этаже на 2 внедорожника. S= общ.+368 кв.м .1 й этаж : гостиная 29 кв.м +24кв.м кух ня гостинная +комната 19кв.м. 2этаж: 2 комнаты 32кв.м+29кв.м+холл 20кв.м .3 этаж 30кв.м +мансардное помещение 30кв.м+ кабинет 14кв.м. 22 400 000 руб. 2 сотки собственной земли. T. 8 (960) 249 99 97 ГЦН "МИКС"

29 700 000 руб.

№0017

ул. Большая Озерная, 77

Нижне Каменская ул. 20 к.1

Просторный, светлый таунхаус с панорамным остеклением кухни гос тиной, собственным банным комплексом и участком земли 2 сотки. Tаунхаус расположен в тихом, зеленом районе малоэтажной застройки Коломяги. Tеплый гараж. Метраж 287 кв.м. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/95sYP T. +79313035358 Алиса

4 к. кв. таун хаус 185 кв.м. в элитой застройке Прим. р н, 3 эт.+ мансарда: гостиная столовая с камином, сауна, идеал. состояние и красивый ремонт, гараж +место для парковки 2 х автом. перед домом, участок земли под барбекю, мебель, ПП, 3 года, TОРГ

130

l Сентябрь, 2014

21 800 000 руб.

№005

1 ая Никитинская ул., 18

T. 981 01 01 Круглов А.В.

20 500 000 руб.

№002

T. 380 14 80, 911 29 21

№67025

Отл. видовая квартира, с панорамным видом на Никольский Собор, Мариинский театр, канал Грибоедова и Крюков канал. Один собственник, > 3 х лет, ст/пак, новые радиаторы, сантехника, замена всех труб, ламинат, балкон. Tихая улица, нет проблем с парковкой. От метро 20 мин пешком. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№0010

Квартира в доме с КР в большом закрывающемся дворе рядом с Пионерской площадью. Ст. метро ''Пушкинская'', ''Звенигородская'' 3 мин. пешком. Sобщ=85,1 кв.м , 2/5 этаж, h=3,5 м. Внутри квартиры нет капит. стен. 1 я продажа, собств. более 3 лет. Можно под ипотеку.

№253461

Канала Грибоедова наб.

№00014

Гороховая ул., 68

№178860

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные, Северные районы

Пр. Просвещения, 33.

Продается 2 х уровневая 5 к. кв. Sобщ 125.1 кв.м. Sкомн 24.8+9+24.5+10+9 кухня: 10 кв. м. сделан шикарный ремонт, этаж/этажность: 11 12/13, видео, собственное место на огороженной дворовой территории, два помещения в подвале

Видовая двухуровневая 4 комн. квартира с мезонином. Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22 23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.

T. 333 39 99 Силаев И.Ф.

14 000 000 руб.

№468874

Светлановский пр., 115 к.1

T. 380 14 80, 8 921 649 92 39

Королева пр.

Sобщ. 75 м2, лоджия 6 м2. Просторная квартира с большой кухней гостиной и отдельной спальней, ванной комнатой, гардероб ной, лоджией, персональной большой террасой.Качественный ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека

Видовая 2 х к. кв. 83 кв.м, жилая 31+44 кв. м, 19/25 эт. рядом со ст. м.''Пионерская'', качеств. ремонт в изысканном стиле, в доме 2 пассаж. и 2 груз. лифта, круглосуточная охрана, видео наблюдение, развитая инфраструктура, в собственности более 3 х лет, 1 собствен ник, прямая продажа. T. 8 905 250 43 00, 334 32 53, www.anspb.com

T. 948 35 89, Анна

11 500 000 руб.

№4724

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

Просвещения пр., д.50

Продается 2 ккв. Общая=77 кв.м., жил=21+21, 5/16 эт кирпичного дома комфорт класса 2008 года. Встроенная кухня (Италия), два балкона, дизайн проект, Прямая продажа. Документы готовы.

3 комн. кв. общ. пл. 96 кв.м, жил. 13+14+25 кв. м, кух. 14.10 кв. м, 9/10 эт., 2003 г. п, заст. лоджия, отличное сотояние, паркет, домофон, сигнализация, прямая продажа.

T. 8 963 245 00 16 Позднякова Виктория Владимировна

10 995 000 руб.

№67801

Tуристская ул., 10, корп. 2

T. 8 911 233 28 75, 676 52 76, www.anspb.ru

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

Sобщ 129 м2. 3 комн. видовая квартира в жилом комплексе «МонБлан» класса De Luxe в исторической части СПб с видом на Неву и центр города. Yдобное расположение от центральных станций метро 5 мин. м«Площадь Ленина», 10 мин. м «Горьковская».ПП

Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухней гостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой.Sобщ 141 м2, лоджии 6+8 м2, терраса – 43 м2. Качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека. T. 948 35 89, Анна

T. 948 35 89, Анна

догов.

№4717

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

14 500 000 руб.

12 000 000 руб.

11 230 000 руб.

№00006

14 500 000 руб.

№67355

Добротная квартира 123 м2 с отделкой и видом на зелень Сосновского лесопарка в кирпичном доме 1995 года постройки. Дом с паркингом, консьержем, бесшумным лифтом и видеонаблюдением. Два машиноместа возможно приобрести за 225 000 руб/место. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9Gu3s T. +79313035358 Алиса

10 000 000 руб.

№60803

Предлагается к продаже видовая квартира в ЖК ''Маэстро''. Шикарная 3 х квартира, 15/20 этаж, 97 м2., кухня гостиная 25 кв.м, две спальни, два санузла (душевая кабина, джакузи), две гардеробные комнаты, камин, просторная лоджия. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием дорогих, высококачественных материалов. Квартира продается с полным оснащением и мебелью. T. 999 99 16; 996 00 16

догов.

№4719

проспект Tореза, 96

№0016

ул. Композиторов, 12

№013

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Сентябрь, 2014 l

131

догов.

T. 948 35 89, Анна

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

Просторная квартира с большой кухней гостиной и отдельной спальней, ванной комнатой и гардеробной, лоджией и большой террасой. S общ78 м2, терраса – 23 м2. В квартире сделан качествненный ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека. T. 948 35 89, Анна

S общ 70 м2, лоджия 2,7 м2, терраса – 5,4 м2. Просторная квартира с большой кухней гостиной, отдельной спальней, ванной комнатой, гардеробной и лоджией. В квартире сделан качественный ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека.

догов.

№4723

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

T. 948 35 89, Анна

Приморский пр., 52

Sобщ.100 м2, лоджия – 4,7 м2. Просторная 2 ком квартира с кухней столовой, двумя ванными комнатами и лоджией. В квартире выполнен качественный ремонт, дизайн в «Морском» стиле.

Предлагается к продаже 3 комнатная квартира площадью 95,71 кв.м, расположенная на 7 этаже. Квартира с полной отделкой. Отличные видовые характеристики. Рядом расположена зона парков. Подземный паркинг. Срок сдачи 1 кв. 2016 года.

T. 948 35 89, Анна

догов.

№4726

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

T. +7(812)610 00 00

Науки пр., 63, корп. 2

Элегантная квартира с качественной отделкой в новом доме с подземным паркингом и дизайнерской отделкой парадных! Свежий ремонт, широкий застекленный балкон, кондиционеры и полы с подогревом. Высокие потолки 3 м. Метраж 86 кв.м. Подробнее по ссылке http://clck.ru/9BbJh T. +79313035358 Алиса

1 к.кв. 51 кв.м, жил. 22,7, кухня 12, 6/14 эт. кирп. дома комфорт класса 2007 г.п, полы подогрев, эксклюзивная отделка по авторскому проекту. Пешая дост. м.Академическая, консьерж, видео, охр. парковка, индив. парковочное место. Мебель остается покупателю.

8 950 000 руб.

№001

ул. Сикейроса, 1

T. 642 94 72, 676 85 55 www.anspb.ru

Парголово пос., Валерия Гаврилина ул.

3 комн. кв. общ. пл. 74 кв.м, жил. 18+12+10.7 кв. м, кух. 15.6 кв. м, прих. 14.5 кв. м, трехсторон., 1/9 эт., ст/пакеты, кафель, встр. кух., подвесные потолки, теплые полы, решетки на окнах, отличное состояние.

3 х комн. кв. в новом кирпичном доме у метро Парнас, общ. пл. 82 кв.м., жил. пл. 47,2 кв. м., кух. 11,6 кв. м, 16/25 эт., собственность, ремонт, 2 сан. узла, отделка от строителей и от хозяина, годится под ипотеку. Прямая продажа.

T. 8 911 003 67 68, 676 52 76, www.anspb.ru

132

l Сентябрь, 2014

6 900 000 руб.

№66717

Энгельса пр., 143 к.1

T. 8 921 947 73 67, 676 52 76, www.anspb.ru

догов.

9 092 450 руб.

№4725

T. 948 35 89, Анна

№002

Sобщ. 85 м2, лоджия 6 метров квадратных, терраса 26 м2 Просторная квартира с двумя спальнями и кухней гостиной, лоджией и террасой. В квартире сделан ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека.

7 500 000 руб.

№67892

Видовая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, большой кухней гостиной и двумя лоджими 20 и 40 м2 S общ 103м2 Из окон квартиры открывается вид на Смольный собор, Литейный мост и Неву и сад Военно медицинской академии. ПП

6 500 000 руб.

№66010

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

№4721

Большой Сампсониевский проспект, 4 6

№4722

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы

5 000 000 руб.

Энтузиастов пр.45/2

Продажа 2 комн. кв. в новом благоустроенном доме 2003 г.п. 10/10 этаж, есть технический этаж. Собственность более 3 лет. Sобщ=78 кв.м, 25+15 и 15 кухня. Отличное состояние, стеклопакеты, 2 санузла, охр. парковка. Обустр. детская площадка. Квартира с ремонтом. T. +7(905)215 81 81, Сергей, Л5809

4х комн. квартира, трехсторонняя, S=74,6 кв.м, жилая S 46,5 кв. м, комнаты (12+9,5+(17,4+7,6) кв. м, кухня 7,6 кв. м, с/у разд., балкон угловой. Д/сад, школа во дворе. Рядом лесопарк, до КАД 5 минут тр. Прямая продажа. В собственности более 3х лет. Рассмотрим сертификат, ипотеку. T. 8 911 733 69 97, 325 65 55, www.anspb.ru

7 100 000 руб.

№4354

пр.Большевиков, 43,к.1

Юрия Гагарина пр.

Продажа 1 комн. кв. (42 кв.м, комната 21 кв.м, кухня 10 кв.м) в доме 2012 г.п. на 18/25 этаже. Дом расположен в 15 мин. пеш от м. ''Пр. Большевиков''. Рядом парк для прогулок, супермаркет SPAR. В квартире сделан отличный современный ремонт, новая встроенная мебель и техника. T. +7(905)215 81 81, Сергей,Л5845

3 к. кв. в новом жилом комплексе `Космос` в Московском районе напротив Парка Победы. Yльтрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 600 000 руб.

№4355

ул.Ворошилова, 31,к.1

Московский проспект, 153

Видовая 3ккв. уникальной свободной планировки. Панорамные окна выходят на 3 стороны света, с видом на Дудергофский канал и Южно приморский парк. Подземный паркинг. Срок сдачи 2 кв. 2015 года. Лучший вариант для тех, кто хочет жить с комфортом в одном из самых чистых и зеленых районов города! T. +7(812)610 00 00

Изумительная 3 комнатная квартира с эксклюзивным дизайном. Авторский ремонт. Оригинальное освещение. Кухня гостиная 32 кв.м с техникой Miele и Bosch. Душевая кабина Jacuzzi с турецкой баней. Фиксированные парковочные места. Метраж 110 кв.м. Ссылка: http://clck.ru/9Bb8M T. +79313035358 Алиса

26 932 800 руб.

№005

Петергофское шоссе

Малая Бухарестская ул.

Современная квартира с дизайнерским ремонтом в новом доме. S общ = 94 кв.м. Состоит из 3 комнат, 2 из которых раздельные спальня 19 кв.м и детская 21 кв.м, и гостиной, совмещенной с кухней 33 кв.м. Дорогостоящие материалы отделки, итальянская мебель, встроенная техника Miele. Здесь вас ждет уют и изысканность нового дома! T. 451 94 94, 8 921 439 69 90

Продается 3 х комнатная кв,Sобщ=92 (19+18+14). Этаж 6. Кирпичный 2006 г. п. Просторные изолированные комнаты, 2 санузла, сауна , евроремонт , консьерж, домофон, больше 3 лет , прямая продажа.

11 900 000 руб.

№001

Дунайский проспект, 23

T. 676 57 77,926 35 32 www.anspb.ru

25 000 000 руб.

5 950 000 руб.

28 500 000 руб.

№61553

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№181224

6 комн. кв. общ.190 кв.м. жилая 98.2 кв. м. этаж 2/4 Качественно реализованный эксклюзивный проект, подчеркивающий статус владельца. Использованы современные высококачественные материалы. Квартира оборудована бытовой техникой от ведущих производителей. Роскошный двор. До Невы 100 м. T. 434 10 88, 8 911 783 70 98 www.anspb.ru

20 000 000 руб.

№006

Yютная, чистая квартира. Чистая парадная. Видеонаблюдение. Домофон. Видеонаблюдение на площадке.

10 500 000 руб.

№66835

Октябрьская наб.

№116751

Большой Сампсониевский пр.

№608248

Северные, Восточные, Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Сентябрь, 2014 l

133

9 300 000 руб.

T. 8 921 353 51 82, 321 18 18, www.anspb.ru

Ленинский пр.

Новый жилой комплекс `Космос` в Московском районе напротив Парка Победы. Yльтрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопо жарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг.

Отличная квартира на 5/5 этажного сталинского дома. Общая площадь 78.6 кв.м, 3 комнаты:17.8+17.5+19.2. Квартира двухсторонняя, имеет 2 балкона. Хорошее местоположение дома, рядом станция метро, автобус в аэропорт, магазины, детские сады и школы.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

8 600 000 руб.

№181221

Юрия Гагарина пр.

T. 8 921 918 23 59, 612 73 73, www.anspb.ru

5 Предпортовый прд.

3 х к. квартира и гараж у м ''Купчино'', общ. пл. 82 кв.м, жилая 17+15.9+16 кв. м, 6/10 этаж 600.11 серии, кухня 10.8 кв. м, прихожая 16.9 кв. м, паркет, застекленная лоджия, стеклопакеты, ПП, собственность более 3 лет, документы готовы.

Новый дом. Собственность. Двухсторонняя. Гардеробная комната 4м2. Во дворе д/сад. школа.

T. 8 921 776 21 68, 325 65 55 www.anspb.ru

8 150 000 руб.

№63292

Будапештская ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Канонерский о в 11

Продажа 2 комн. кв. в нов. доме 2010 г.п. 8/10 этаж, с отделкой. Sобщ=73 кв.м. Комн: 24+16, кухн 10. Зеленый двор с местами для отдыха. Рядом школа, д/сад, бассейн. В пешей доступн. Фин залив и парк. Развитая инфрастр., удобное транспорт. сообщ., м. ''Ленинск пр.'' 15 мин. тр. T. +7(905)215 81 81, Сергей, Л4738

Вы когда нибудь мечтали наслаждаться видом на водную гладь? Tеперь это реально... 4 х комн. кв. на 2 эт. S=94 кв.м. Кухня 12,6 кв. м. Комн.— 18+17+13+12 кв. м, 2 СY, ремонт. Вся инфр ра в пешей доступности. Рядом спортивная площадка, лодочные гаражи. ЗСД 3 мин. КАД 6. ПП, TОРГ! T. 8 921 449 34 20, 612 73 73, www.anspb.ru

6 400 000 руб.

№4353

Маршала Захарова, 18,к.1

Сестрорецк г., Дубковское шос.

Отличная 2 комн. квартира, 56 кв.м, жилая 17+15 кв. м, 3/26 эт., евроремонт, стеклопакеты, душевая кабина, санузлы кафель, остается кухня, встр. шкаф, сейф, по договоренности мебель, квартира новая, чистая, светлая и уютная. Хороший подъезд, четыре лифта, подсобные помещения в коридоре. T. 8 911 139 73 64, 334 32 53, www.anspb.ru

Для VIP клиентов, 3 к.кв., пл. 124.7 кв.м, жил. 75,1(22.4+36.4+16.3) кв. м, кухня 18 кв. м со встроенной итальянской кухонной мебелью, гостиная с мраморным камином, пол массив дуба, 2 с/у (7.1+2.7) кв. м, пол керамо гранит, балкон. Имеется машино место. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

134

l Сентябрь, 2014

6 200 000 руб.

№64599

Кузнецова пр.

8 600 000 руб.

8 400 000 руб.

7 650 000 руб.

№66661

T. 8 911 934 51 39, 334 32 53, www.anspb.ru

№180289

3 х комнатная квартира в сталинском доме, 90 кв.м., 5/6 эт., двухсторонняя, интересная планировка, лифт, шикарная парадная.

6 200 000 руб.

№62952

5 к. кв. 125 кв.м, жилая 13+13+23+19+23 кв. м, 6/7 эт. Сталинка, хорошее состояние, замена окон, стояков, сантехники, санузлы кафель, в кухне остается мебель и хорошая бытовая техника, посудомойка, встроенный шкаф купе в коридоре, 2 холодных шкафа.

27 300 000 руб.

№178700

Московский пр., д.147

№6475

Кронштадтская ул.

№614261

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы

T. 937 27 71 , 380 14 80

24 000 000 руб.

T. 346 52 29,8 911 257 65 28, www.anspb.ru

Сестрорецк г., Tокарева ул.

Продается 2 к. кв., комплекс Черничная поляна общ. пл.: 105 кв.м. пл. комн.: 50+15 кухня: 20 кв. м. этаж: 2/3, YНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: авторский дизайн с мебелью можно заезжать и жить, все готово, вид из окон на лес, рядом есть озёра

3 х к. кв. в новом доме 2008 г. п. Прекрасный ремонт, остаётся мебель (кухня из массива). Одна из комнат поделена на 2 е детские 10+9,7 м. кв. В парадной есть консьерж. Рядом детский сад, магазины. Парк Дубки 500 метров, залив!!! Yдобное транспортное сообщение.

T. 981 01 01 Круглов А.В.

7 900 000 руб.

№517919

Юкки дер. 4

T. 8 931 227 66 61, 321 18 18, www.anspb.ru

Сестрорецк г., Володарского ул.

Эксклюзивная планировка квартиы в трех проекциях. Видовая(озеро Разлив). Более 3 лет в собственности.

Кирп. монолит. дом .3 к. кв. общ. пл.81 кв.м. Комн. изолир.,кухня 13 кв. м., холл 18 кв. м., большая застекл. лоджия, двусторон. Окна на парк, залив. Консьерж, удобн. парковка, панорам. остекление. Без отделки. ПП. Возм. ипотека. Дом заселен.5 мин. пеш. от озера Разлив

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

6 750 000 руб.

№181603

Сестрорецк г., Приморское шос.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Сестрорецк г., Приморское шос.

ПП, просторная 3 х к. кв. общ.94 кв.м. (24+14+13), кухня 14 кв. м., холл 21.9 кв. м., 4/10 эт. соврем. дом, кв ра двухсторонняя , уютный двор, детская площадка, есть парковка, кв ра продается с полной отделкой и мебелью.

3 комнатная квартира, общ. пл. 69 кв.м, двусторонняя. Евроремонт. П. П.

T. 8 911 257 65 28, 346 52 29, www.anspb.ru

6 500 000 руб.

№61865

Всеволожск г., Героев ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Гостилицы дер., Школьная ул.

г. Петергоф. Просторная двухсторонняя квартира на втором этаже с большим, широким коридором, кухней в 11 кв.м., изолированными комнатами и застеклённой лоджией. Оставляем встроенные зеркальные шкафы. Квартира в прямой продаже.

д. Гостилицы. Хорошее состояние, много света, широкая прихожая, удобная планировка комнат. Вся инфраструктура, прямое сообщение с городом, парк, озёра. Прямая продажа, в собственности более 3 лет, рассматриваем ипотеку и субсидии. Tорг по просмотру.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 700 000 руб.

№180197

Петергоф г., Собственный пр.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

9 500 000 руб.

7 700 000 руб.

6 500 000 руб.

№67466

3 х ур. таун хаус в центре Всеволожска, общ.129 кв.м., сосновый массив, тер. огорожена, встр. гараж+ 2 парков. места, цоколь, 3 спальни, 2 с/у, инфраструктура.

№178210

Yютный 2х этажный кирпичный коттедж с продуманной планировкой, качественным ремонтом в классическом стиле. 2008 г.п. на участке ИЖС 12 сот. с ландшафтным дизайном, террасой, гостевым домом.

6 250 000 руб.

№116699

Всеволожск г., Октябрьский пр.

3 300 000 руб.

№109106

Всеволожск, ул. Длинная

№65097

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Сентябрь, 2014 l

135

ХС. Балкон. Более 3х лет. Без перепланировок. Отличное место. Много зелени. Центр Петергофа. Хороший вид из окон. Заменены трубы и радиаторы. Кладовка. Есть фото. В квартире чисто, уютно. Tребуется косметический ремонт в с/уз. ВП легкая.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 150 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Белоостров пос., Александровское шос.

2 комн. квартира пл. 44/26 кв.м, кухня 9 кв. м, 2/3 эт. кирп. дома, хор. состояние, бол. лоджия, вид сосны, р. Вуокса 50 м, пляжи, рестораны с видом на Лосевские Пороги, рынок, ж/д ст. 10 мин. пеш., автобус до Девяткино, отл. предложение для любителей загородной жизни!

Новый дом б/о. В экологически чистом районе города Санкт Петербур га. Yдобная планировка. Квартира+ 0.5соток земли в собственности. Возможен разумный торг.

T. 8 921 974 52 74, 325 65 55 www.anspb.ru

2 800 000 руб.

№62671

Лосево пос., Гостиничная ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Tярлево пос., Нововестинская ул.

Эксклюзивное предложение! Предлагаем в аренду 3 эт. коттедж в Tярлево рядом с Павловским парком. Дом системы «Дуплекс». В каждой половине по 3 роскошные спальные комнаты, 3 сан. узла, кабинет, гостиная, гардеробная, обставленная изысканной мебелью Roberto Serio. Tак же турецкий хамам и спорт. зал. T. 8 911 210 17 43, 612 73 73, www.anspb.ru

Эксклюзивное предложение! Предлагаем в аренду 3 эт. коттедж в Tярлево рядом с Павловским парком. Дом системы «Дуплекс». В сдаваемой половине 3 роскошные спальные комнаты, 3 сан. узла, кабинет, гостиная, гардеробная, обставленная изысканной мебелью Roberto Serio, турецкий хамам и спортивный зал. T. 8 911 210 17 43, 612 73 73, www.anspb.ru

450 000 руб.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 136

l Сентябрь, 2014

№62570

Tярлево пос.

3 050 000 руб.

2 750 000 руб.

№182001

Доступный этаж. Менее трех лет в собственности. Балкона нет эркер.

250 000 руб.

№63085

Петергоф г., Чебышевская ул.

№181518

Приморское шос.

№180650

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Продажа помещения 292 кв.м. Два этажа: цоколь 142 кв.м, первый 150 кв.м. Второй вход со двора. Свободная парковка на набережной. Оборудованная кухня. Два с/у. Окна на канал и во двор .

7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

65 000 000 руб.

942 76 32, www.anspb.ru

55 000 000 руб.

"Люкс Инвест Проперти" +7 (921) 750 42 59, 900 88 00

35 000 000 руб.

Кировск, ул. Грибоедова, 11

Продажа помещение на 1 этаже в ''Золотом треугольнике'' Центр Санкт Петербурга. общая площадь 148 м2, 6 витринных окон, сделан евроремонт. Отличное помещение как для размещения своего бизнеса. так и для инвестиций.

Двухэтажное здание Sобщ=225 кв.м, парковка, автоматические ворота на въезд, Возможность реконструкции и надстройки мансарды, идеально для мед. центра. Вблизи расположены торговый и деловой центр ''Нептун'', Витебский вокзал, Tеатр юного зрителя, бассейн, стадион ''Локомотив''.

2х этажный коттедж с цокольным этажем Sобщ.=570 кв.м. (гаражи на 6 машин) 22х11 м. Полностью оборудован для работы и отдыха, все коммуникации. Центр г. Кировска. 12 сот. Рядом Нева.

+7(953)353 24 26, Виктория

31 000 000 руб.

+7(962)685 72 90,Евгений

29 500 000 руб.

№06007

Марата, 78

№1

Наб. канала Грибоедова, 37

919 13 83, 380 14 80

28 000 000 руб.

Вырица

Ком. помещение Sобщ=383 кв.м располагается на основной торгово деловой магистрали Санкт Петербурга. Снабжено всеми коммуникациями (отопление, канализация, электроэнергия (мощность 88 кВт)), имеет 2 входа, потолки 3,60 м, 1 й этаж, парковочные места. Tакже возможна аренда.

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт Петербурга. S1 эт. 325м2 (+200 кв.м подвал). Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочн. зала, филиала банка. Арендаторам предоставляются большие каникулы.

Продается оздоровительный лагерь в п.г.т. Вырица. Земельный участок 12270 кв.м. На нем расположено несколько строений, одно из которых до революционной постройки и принадлежало купцу Бумагину. Лагерь расположен на берегу реке Оредеж, в 60 км от СПб и является прекрасным местом для отдыха.

+7(962)685 72 90,Евгений

догов.

948 35 89, Анна

догов.

№00055

Мытнинская наб

№0099

Большой проспект ВО

948 35 89, Анна

14 000 000 руб.

Кудрово дер.

Помещение S общ. 460 кв.м. Помещение расположено рядом с Московским пр., выс. потолка 2,45 м, заглубление на 1,25. В данный момент помещение не используется, ведутся работы по реконструкции под промтоварный магазин с обустройством трех отдельных входов.

Продается салон красоты, который расположен в центре города. Либо вариант покупки в качестве помещения под вашу коммерческую деятельность. В шаговой доступности транспорт, магазины. Проходимое место.

Коммерческое помещение, площадью 118,4 кв.м, в микрорайоне `Вена`, мощность 15.4 кВт, все коммуникации. Помещение свободной планировки. Отлично подойдет под магазин шаговой доступности, сферу услуг, сетевые клиенты приветствуются.

948 35 89, Анна

138

l Сентябрь, 2014

8 000 000 руб.

942 76 32, www.anspb.ru

5 500 000 руб.

№61133

Выборг г., Крепостная ул.

№4224

Yл.Кузнецовская, 30

8 921 573 48 53, 612 73 73, www.anspb.ru

1950руб./кв.м/мес.

№001

Продается ресторан п. Солнечное . Приморском шоссе, в 500 м от Финского залива. Напротив находится пляж «Ласковый». Общая площадь здания 730 кв.м. Все коммуникации: Электричество – 60кВт, водоснабжение. газ, авто стоянка .

№

Крестовский остров. Дом 2006 г. п. напротив здания Конституц. суда, 1 эт , офис. помещ., общ. пл. 273 кв.м с отд. парадн. входом. Дизайнер. отделка, вентиляция, кондиционеры, все инженерное оборудование и коммуникац. сети (с/у, душ, кухня). Пощение в соб сти, нежилой фонд, отличное сост.

№67194

наб.Канала Грибоедова, 96

№61128

Солнечное пос., Приморское шос.

№116305

Эсперова ул.

№002

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Предлагается к покупке здание 5 этажное, общая площадь 4000 кв.м. Высота потолков 3,6 м. Ремонт здания и замена коммуникации были проведены в 2009 2010 гг. Перекрытия: монолитный железобетон. Парковка.

S здания 1200 кв.м, площадь зем. участка под зданием 1960 кв.м. Имеется два свидетельства о собственности. Здание не аварийное, не является памятником, возможно реконструиро вать. Получен градостроительный план, разрешенная высотность: 75 м, территори альная зона ЗY: TД1 2_2.

+7(905)215 81 81, Сергей, Л4352

800 руб. / кв.м + КУ

948 35 89, Анна

догов.

948 35 89, Анна

55 000 000 руб.

ул. Артеллерийская, 1

Представительский офис. Роскошные исторические интерьеры во дворце великого князя Михаила Романова. Панорамный вид на Неву. От 1500 кв.м. 1 2 й эт., вход с набережной. 2000 руб./кв.м. без комиссии.

Продажа/аренда помещений в новом БЦ класса А, в пеш. доступности метро ''Электросила'' и ''Московск. ворота''. 6 этажей + мансарда и подвальный этаж (под кафе 177 кв.м, салон красоты 210 кв.м). Ремонт и реконструкция здания от 2012 г. Sобщ=7410,5 кв.м. Офисы от 900 кв.м. 460 кВт. Парковка.

Аренда Двух помещений (S = 600 и 150 м2) в БЦ, центр города м. Чернышевская, 5 мин. пеш. Здание класса «В» оборудовано системой вентиляции, локальным кондиционированием, пассажирскими лифтами.стандартную арендную ставку включены НДС, коммуналь ные платежи, операционные расходы.

948 35 89, Анна

2 000 000 руб.

8 965 053 13 77, Tатьяна

от 950 / м2 руб.

№0002

Московский пр.

№007

Адмиралтейская наб., 8

+7 (965)053 13 77, Tатьяна

от 180 000 руб.

Tрефолева ул., 4

Tер.завода,3 х эт отс.ст.здание, с арендаторами, сейчас склад. общая S 737,7 кв.м Гараж S 108 кв.м, водопровод, канализа ция, центральное отопление, горячее водоснабжение, много электричества (нет ограничений);закрытая территория, 3 входа. Прямая продажа.

Продам пилораму в г. Выборг. Производство любых пиломатериалов. Земельный участок собственность 1.2 Га. Шведское оборудовоние. Электричество 150 кВт. Рядом ж/д пути. В Закрытой Бухте на берегу водоема.

Предлагается к покупке 5 этажное здание. Общая площадь 8543,4 кв.м. Помещения площадью от 20 до 150 кв.м. Помещения теплые, уютные, светлые. Имеются все коммуника ции. На первом этаже большой холл. Перед зданием имеется парковка на 20 машино мест. Заселен арендаторами.

8 (962) 685 72 90 Евгений

35 000 000 руб.

8 921 942 76 32, www.anspb.ru

15 500 000 руб.

№6146

Выборг г., Дальняя ул.

№4733

Атаманская ул., 3

948 35 89, Анна

догов.

№01

Предлагается аренда коммерческого помещения 640 кв.м. Расположено на 2 м этаже TЦ. 2 отдельных входа с 1 го этажа. Эл во 100 кВт. Высокие потолки. Идеально подходит под фитнес, общепит, ресторан, торговлю. КY оплачивается сверху. Суперпроходное место!

№0012

Октябрьская набережная, 56

№0011

Суворовский пр.

№4352

ул.Купчинская д.1/5

№0056

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Касимовская ул., 5

Продается два отдельно стоящих здания. S=7300 и 16000 кв.м. S зем. участка 18700 кв.м. Здания расположены напротив м. ''Волковская''. Своя закрытая территория. Проезд осуществляет ся через шлагбаум. Парковка. Есть своя железнодорожная ветка. Здания сданы в аренду (95%). 948 35 89, Анна

догов.

Сентябрь, 2014 l

139

№

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

Продажа БЦ Sобщ=1512 кв.м, земля в аренде на 50 лет 864 кв.м. Здание 4 этажа, плюс подвал, мансарда.100кВт. Системы вентиляции и кондиционирования. Охранно пожарная сигнализация, система контроля и система видеонаблюдения.

Здание цоколь, 2 3 й этажи. Tехнические характеристики: фундамент бутовый ленточный, стены кирпичные отштукатурен ные. Земля: 2776 кв.м. Коммуникации: центральное отопление, водопровод, электроосвещение, телефон, горячее водоснабжение

В 50 метрах от озера Сестрорецкий разлив двухуровневое нежилое помещение 120 кв.м, два балкона, два санузла, без отделки. До центра Сестрорецка 5 минут транспортом, до метро Старая Деревня 20 минут транспортом, до КАД 2 км.

575 8 575, +7(960)2598620, Виктория,Л5800

130 000 000 руб.

948 35 89, Анна

104 000 000 руб.

8 921 965 87 42, 325 65 55 www.anspb.ru

8 900 000 руб.

Константина Заслонова, 28 30

На берегу Ново Ладожского канала кирпичное здание 263,1 кв.м, 5 помещений с отдельным входом, 2 санузла, в цоколе баня с сауной. Электр во 15 кВт, газ магистраль, пирс, своя береговая линия, стоянка для лодок, участок 7 сот. В собствен ти более 3х лет.

Yчасток 25 соток находится в исторической части Санкт Петер бурга, назначение земли: для коммерческих объектов , все коммуникации по границе, участок ровный 50мх50м, отличная транспортная развязка , Финский залив 900 м, Английский парк 50 м, фонтаны 1 км. Собственность более 3х лет.

Продажа помещения, сейчас с арендаторами. Общая площадь 62 м.кв. Под коммерцию. Первый этаж. На улицу 4 окна. Дом не памятник.Крыльцо не нужно делать.Сейчас в жилом фонде, но есть согласованный проект на вход с улицы.Хорошее предложение.Официальная электромощность 5кВт.

8 911 133 73 95, 612 73 73, www.anspb.ru

8 400 000 руб.

8 911 733 69 97, 612 73 73, www.anspb.ru

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 140

l Сентябрь, 2014

6 700 000 руб.

№488044

Петергоф г.

№574447

Назия дер.

89650531377, 89045179268 Tатьяна

6 300 000 руб.

№4730

Сестрорецк г., Коробицына ул.

№0013

Tрефолева ул., 2

№4727

ул.Моисеенко, 24

№65200

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ КОМПАНИЙ RBI И «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

150

l Сентябрь, 2014

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

НАШ ЖУРНАЛ ПРЕДСТАВЛЕН В САМЫХ ИЗЫСКАННЫХ И ПРЕСТИЖНЫХ РЕСТОРАНАХ ПЕТЕРБУРГА

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Barbaresco Конюшенная пл., 2

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Gusto Дегтярная ул., 1а

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Ginza Аптекарский пр., 16

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб) Сентябрь, 2014 l

151

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIP рассылка руководителям крупнейших компаний

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

Интерьерный салон LEITMOTIV Барочная ул., 12

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Argento Вознесенский пр., 22

БЦ «Дом Зингера» Невский пр., 28

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер Сива», «Супер Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 09, СЕНТЯБРЬ 2014

152

l Сентябрь, 2014

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 25.08.2014 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493 20 74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493 20 67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234 56 76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493 20 73 Мария Кудрявцева (812) 493 20 68 Елизавета Жижина (812) 493 20 72 Эвелина Прохорова (812) 493 20 74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380 94 57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Виктория Ускова Авторы фотографий: Татьяна Карпенко, Ярослав Фролов Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Мария Борисова, Елена Корсунская, Лев Лурье, Евгения Стрельцова, Павел Черняков, Анастасия Шестакова