Go 10 2014 by Alex Shadov

СОДЕРЖАНИЕ 10

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Курсы доллара и евро значительно выросли по отношению к рублю за последнее время. Аналитики американского рейтингового агентства Standard & Poor’s в этой связи дают негативный прогноз развития российского рынка недвижимости. Специалист швейцарского банка Pictet & Cie придерживается обратного мнения. Павел Черняков задается вопросом, кто же окажется прав в гадании на падающем рубле. » 12

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

C конца XIX века, когда двор окончательно потерял значение центра, вокруг которого концентрируются интеллектуальная, артистическая и денежная элиты, появляется оппозиционная официозным Царскому Селу и Петергофу летняя зона, излюбленное место дачного отдыха процветающих художников, модных писателей, адвокатов, издателей. Лев Лурье рассказывает об истории Сестрорецка. » 14

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. «Отделстрой» приобрел земельный участок в Петербурге, готовится к сдаче жилой проект ИСК «Сфера» «Эдельвейс», «Еврострой» возводит жилой комплекс на Крестовском. » 20

КРУГЛЫЙ СТОЛ

О том, как повлияли санкции Евросоюза и США в отношении России на рынок недвижимости Петербурга и что его ждет в будущем, рассказывают эксперты и аналитики. » 30

АНАЛИТИКА

Приморский – один из самых популярных районов Петербурга у покупателей жилой недвижимости. Здесь в предложении есть интересные новостройки различного формата в сегментах «комфорт» и «бизнес», просторные квартиры с видом на Большую Невку, зелень островов Петроградского района и Финский залив. » 40

ТЕНДЕНЦИЯ

Территории вдоль протяженных и красивых набережных Петербурга – одни из самых удачных для размещения проектов жилой недвижимости. Покупатели очень ценят вид на воду. Другое дело, что свободных участков с хорошими видами и локацией уже почти нет, все они имеют различные обременения или до сих пор заняты промышленными объектами. Тем не менее в перспективе большинство их будет так или иначе освоено. » 52

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

8 l Октябрь, 2014

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе рассказывает о визите в салон итальянской мебели DomGrand. Его ассортимент включает лучшие творения сотен итальянских производителей, от классической мебели ручной работы до ультрамодных аксессуаров. » 70

ДВОРЕЦКИЙ

Смелая цветовая гамма и оригинальные архитектурные решения позволили дизайнеру Александру Сенчугову создать в своем проекте яркий, экстравагантный образ. Магически эффектный и стильный интерьер получился под стать самой квартире – элитной, уникальной по своим характеристикам. »

70 82

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева рассматривает коллекции американского производителя мебели и аксессуаров Theodore Alexander, представленные в сети салонов Fabian Smith, и доказывает, что вещи способны стать настоящими друзьями семьи. » 88

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Осенняя слякоть – не время для прогулок. Осенью хочется больше времени проводить дома, а для этого там должно быть уютно и тепло. Рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской», рассказывает о том, что создает цвет и текстуру интерьера. »

АРТЕФАКТ

Существенную часть жизни человек проводит сидя. Сидим ли мы за работой, в ожидании чего-то или просто отдыхаем – лучше всего делать это в удобном кресле. Талантливые дизайнеры превращают этот обычный предмет мебели в оригинальный экспонат. » 94

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – радужный комод, геометрические обои, зеркало из Венеции и другие. »

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. » 97

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. » Октябрь, 2014 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

ГАДАНИЯ НА СЛАБОМ РУБЛЕ Курсы доллара и евро значительно выросли по отношению к рублю за последнее время. В частности, с начала года рубль по отношению к доллару ослабел уже более чем на 13% (на дату сдачи нашего журнала в печать). Давление на российскую валюту начало ощущаться еще весной, с момента эскалации конфликта на Украине. Окончательно «подкосили» рубль падение цен на нефть и санкции со стороны Европы и США. Свою роль сыграл и отток капитала. В сентябре американское рейтинговое агентство Fitch повысило прогноз по оттоку капитала в 2014 году из России до 120 млрд долларов, а Центробанк прогнозирует отток капитала на уровне 100 млрд. Только за первое полугодие, по предварительной оценке ЦБ, он достиг уже 74,6 млрд долларов. Большинство западных экспертов сходятся на умеренно негативных прогнозах относительно ближайшего будущего российской экономики в целом и рынка недвижимости в частности. Так, аналитики американского рейтингового агентства Standard & Poor’s прогнозируют, что с поправкой на инфляцию средняя рублевая цена квадратного метра будет падать почти на 3% ежегодно. Средние цены в долларах могут снижаться еще сильнее из-за вероятного ослабления рубля. «В 2014-2015 годах реальные цены (скорректированные на инфляцию потребительских цен) будут падать на фоне ослабления экономики и замедления темпов роста доходов домохозяйств», – сообщает «Независимая газета» со ссылкой на отчет Standard & Poor’s. Номинальные рублевые цены ква-

дратного метра в 2014-2015 годах могут вырасти на 4% и 3% соответственно. Однако инфляция будет значительно выше: на уровне 7% в 2014 году и 5,7% – в следующем. Таким образом, реальная цена метра в среднем по стране будет снижаться с темпом около 3% в год. Другого мнения придерживается управляющий активами швейцарского банка Pictet & Cie Хьюго Бэйн, которого цитирует ИА «РосБизнесКонсалтинг». Как считает г-н Бэйн, слабый рубль стимулирует ориентированные на экспорт отрасли и спрос на недвижимость. Это позволит России избежать рецессии в 2014 году, уверен швейцарский банкир. «Наблюдая за ослаблением рубля, мы заметили любопытную тенденцию: стремящиеся уйти от рисков россияне вкладывают деньги в реальные активы, покупая недвижимость и способствуя росту цен на жилье. С начала года цены на недвижимость в Москве выросли на 3%, в Санкт-Петербурге – на 6%, а количество выданных ипотечных займов – на 42%», – цитирует «РосБизнесКонсалтинг» Хьюго Бэйна. Сегодня мы являемся свидетелями российского парадокса: рубль слабеет на глазах, но рынок недвижимости не падает (см. наш традиционный круглый стол на стр. 20-26). Во многом это объясняется консерватизмом рынка, но на голом консерватизме далеко не уедешь. Остается надеяться, что уважаемый Хьюго Бэйн не станет лауреатом премии Hugo Award* и ситуация на рынке будет развиваться по швейцарским, а не американским прогнозам.

* Hugo Award – ежегодная англоязычная читательская литературная премия в области научной фантастики, учрежденная в 1953 году Всемирным конвентом научной фантастики (Worldcon) под патронажем зарегистрированного в США и других странах Всемирного общества научной фантастики (World Science Fiction Society).

10 l Октябрь, 2014

Октябрь, 2014 l

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ

Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

СЕСТРОРЕЦК: ПРИПОЛЯРНЫЙ СОЧИ В советских городах главную улицу (проспект Ленина или Победы) называли Бродвеем, сокращенно Бродом. Здесь прогуливались атомные чувихи, здесь коктейль-холл, фарцовка, торговля фирменными дисками, безразмерными носками и жевательной резинкой. Тут живет местная элита, в комиссионке генеральши и артистки оперетты прицениваются к карельской березе, стоят гостиница «Интурист», главные магазины, ресторан с оркестром, грузинами и центровыми ребятами. Эта самая нарядная, порочная, космополитичная зона города. Приморское шоссе (так же, как и Невский проспект) – петербургский Бродвей. Один – в городе, другой – за городом. Приморское шоссе, как сказали бы англосаксы, – не A Road, а The Road. В жизни Петербурга императорского периода всегда существовала так называемая «царская дорога». Двор выезжал на лето в одну из резиденций, и придворные предпочитали возводить свои дворцы, дачи и особняки где-нибудь поблизости. Тут, на пути к Петергофу, у Царского Села, до сих пор сохранились остатки усадебных парков, великокняжеские дворцы, министерские дачи, казармы гвардейских полков. C конца XIX века, когда двор окончательно потерял значение центра, вокруг которого концентрируются интеллектуальная, артистическая и денежная элиты, появляется как бы оппозиционная официозу летняя зона, излюбленное место дачного отдыха процветающих художников, модных писателей, адвокатов, издателей. Это Сестрорецк, где в 1898 году был открыт курорт с грязелечебницей, и расположенная по другому берегу Сестры ближняя Финляндия от Оллилы (Солнечного) до Ваммельсуу (Молодежного) с центром в Териоках (Зеленогорске). Сосны, прославленная финская чистота, купание и гребля на заливе, удобное сообщение с городом. Главные ньюсмейкеры культуры Серебряного века – Максим Горький, Леонид Андреев, Корней Чуковский, Виктор Шкловский, основоположник «театра для себя» Николай Евреинов. На пляже в Куоккале Маяковский писал «Облако в штанах». В Пенатах собирал на свои вегетарианские «среды» петербургскую артистическую богему Илья Репин. Для детей первых русских дачевладельцев – Лидии и Николая Чуковских, Ивана Пуни, Дмитрия Лихачева – ближняя Финляндия навсегда оставалась страной детских идиллий, прерванных 1917 годом, вскоре после которого Куоккала, Оллила и Териоки стали финскими курортами. На перешейке русским остался только Сестрорецк – здесь выпивали и снимали дачки Зощенко, Хармс, Евгений Шварц, Николай Заболоцкий. Когда в 1944 году бывшая ближняя Финляндия снова оказалась ленинградским пригородом, ее репутация как места кружкового отдыха интеллектуалов, этакого северного Коктебеля, еще была жива. С 1940-х годов здесь раздаются участки под дачи городской научной и куль-

12 l Октябрь, 2014

турной элитам, строятся дома творчества писателей, композиторов, кинематографистов. В сталинское и хрущевское время тут бок о бок жили Дмитрий Шостакович, Николай Черкасов, Анна Ахматова, Евгений Шварц, Иосиф Хейфиц, знаменитый математик Владимир Смирнов. Приморская трасса (ныне федеральная «Скандинавия») издавна влекла парочки – от студентов, которым рай и в палатке или спальнике, до современных Вронских и Карениных, драматически рвущих семейные узы. Все проникнуто пороком, адюльтером, любовью. Маленькие гостинички, по-французски сдающие номера не на сутки, а на часы, баньки, предназначенные вовсе не для семейного помыва, мотели и санатории, где танцуют, знакомятся, заводят курортные романы. Сестрорецк – город, где живут поколениями. «Трудовая династия» здесь не штамп из советского производственного фильма, а обычный социальный институт – все вышли с завода Воскова, знаменитого, основанного еще при Петре. Тут делали мосинские трехлинейки, пистолеты-пулеметы Дегтярева, потом перешли на изготовление оснастки. Когда-то здесь работали почти все горожане. Сейчас завода нет. Но трагедии моногорода в Сестрорецке не произошло. Люди нашли работу в Петербурге, благо до него полчаса езды, служат в окрестных санаториях и гостиницах, руководят узбеками, строящими коттеджи. Все знают всех и помнят местных уроженцев, ставших знаменитыми, от «Есенина русского футбола» Всеволода Боброва и лыжницы Любови Егоровой до бывшего путинского советника Андрея Илларионова и звезды «Дождя» Павла Лобкова. Весенними ночами, как и десятилетия назад, у плотины город традиционно ловит корюшку, здесь все – и пацаны, и почтенные отцы семейства. Большинство сестроретчан до сих пор живут в деревянных дачках начала века, двухэтажных, с резьбой, затейливыми башенками, цветными стеклами. В 1970-е началась застройка многоэтажными каменными домами, но почти все они, неожиданно для брежневского времени, построены по индивидуальным проектам и носят затейливые названия: «Муравейник», «Кукуруза», «Пирамида», «Два поросенка». Козье молоко, купания в Разливе, походы за грибами и черникой, дивные виды, огромный старинный парк «Дубки», патриархальный быт и близость Петербурга создают городу удивительные возможности. Петербуржцы, привыкшие проскакивать Сестрорецк по Приморскому шоссе, не вполне понимают всей прелести этого городка, соединяющего провинциальную идилличность и принадлежность к Северной столице. Это место не хуже Царского Села и Петергофа, но не так знакомо и изъезженно. Лев ЛУРЬЕ

C конца XIX века, когда двор окончательно потерял значение центра, вокруг которого концентрируются интеллектуальная, артистическая и денежная элиты, появляется как бы оппозиционная официозу летняя зона, излюбленное место дачного отдыха процветающих художников, модных писателей, адвокатов, издателей.

Октябрь, 2014 l

НОВОСТИ

ИСК «Сфера» готовит к сдаче жилой комплекс «Эдельвейс»

ИСК «ОТДЕЛСТРОЙ» ПРИОБРЕЛА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПЕТЕРБУРГЕ Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» в ходе торгов приобрела территорию завода им. Карла Маркса на Большом Сампсониевском проспекте, 68, общей площадью 7,8 га. Земельный участок состоит из трех лотов, на которых в данный момент расположен комплекс зданий промышленного назначения, не имеющих охранных обязательств. ИСК «Отделстрой» купила участок по стартовой цене в 1,26 млрд рублей. Согласно Генеральному плану, на территории возможно строительство жилья. Компания «Отделстрой» намерена реализовать проект комплексного освоения территории в целях жилищного строительства. «Пока говорить о конкретных параметрах будущего проекта рано. Однако подчеркну, что мы хорошо изучили эту территорию, она нам интересна с точки зрения как локации, так и масштаба строительства. Мы прорабатывали маркетинговые, технические и юридические аспекты. По нашим предварительным оценкам, на купленной территории возможно строительство порядка 120 тыс. кв.м жилья, а также объектов инфраструктуры», – прокомментировал сделку генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь. В ближайшее время компания приступит к разработке градостроительной документации. Ожидается, что строительство начнется не ранее 2016 года.

Готовится к сдаче жилой проект ИСК «Сфера» «Эдельвейс». Трех-четырехэтажный дом с мансардой возведен в Коломягах, районе малоэтажной застройки в непосредственной близости от станций метро «Пионерская» и «Удельная». Сейчас работы на площадке подходят к завершению. Закончена облицовка фасадов, убрана строительная галерея, уложена тротуарная плитка по 2-й Никитинской улице, завершена отделка лестничных холлов и входных групп, выведено наружное освещение, завершается оформление внутреннего дворика. В квартирах выполнена высококачественная стяжка полов. В каждой квартире установлены индивидуальный узел учета тепла и современная система отопления, закончена электропроводка и установлена пожарная сигнализация. Продажи квартир в жилом комплексе «Эдельвейс» осуществляются посредством вступления в ЖСК и уплаты взносов, предлагается ипотека и рассрочка. В продаже находятся трех- и четырехкомнатные квартиры улучшенных планировок. При покупке квартиры до конца октября парковочное место в отапливаемом паркинге предоставляется в подарок.

«ЕВРОСТРОЙ» ВОЗВОДИТ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА КРЕСТОВСКОМ

а Крестовском острове строится новый жилой комплекс класса De Luxe «Привилегия» с 400-метровой благоустроенной набережной и причалом для маломерных судов. Застройщиком выступает компания «Еврострой». Комплекс из шести зданий формирует закрытую охраняемую территорию. Во дворе будут расположены прогулочные дорожки, зоны отдыха, два фонтана, неаллергенные породы деревьев и кустарников, цветы и газоны. В комплексе представлены квартиры площадью от 65 до 390 кв.м, в том числе двухуровневые. Высота первого этажа начинается с абсолютной отметки 5,85 м. Квартиры обеспечены индивидуальными кладовыми комнатами на специально отведенном для этого техническом этаже. В полузаглубленном паркинге запроектированы 480 машиномест и автомойка. Инфраструктура «Привилегии» будет включать в себя SPA-комплекс с 23-метровым бассейном, фитнес-центр и салон красоты, супермаркет «Азбука вкуса», ресторан с открытой террасой с видом на воду, детский сад, детский клуб, отделение банка и аптеку. В единой входной группе жилого комплекса расположена зона ресепшен со службой портье и горничных, службой бытового сервиса, лобби-баром и сигарной комнатой.

14 l Октябрь, 2014

Октябрь, 2014 l

НОВОСТИ

ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ В ПРОЕКТЕ «ДОМ НА ФРУНЗЕНСКОЙ»

Покупателям квартир в «Новом Оккервиле» доступны «ипотечные каникулы»

илой комплекс «Новый Оккервиль» инвестиционно-строительной компании «Отделстрой» получил аккредитацию АКБ «РосЕвроБанк». При покупке трехкомнатной квартиры от 100 кв.м клиенты могут воспользоваться «ипотечными каникулами». Первоначальный взнос составляет от 20% стоимости квартиры. Срок кредита – до 20 лет. Процентная ставка – от 14% до 14,25%. Схема оплаты в первый год погашения кредита предусматривает уплату процентов по ставке 1% годовых. «Мы подсчитали, что при покупке трехкомнатной квартиры площадью 109 кв.м среднемесячный платеж в течение первого года составит всего 10 500 рублей, – поясняет начальник отдела продаж «Отделстрой» Николай Гражданкин. – За этот год “ипотечных каникул” клиент может спокойно переехать в новую квартиру, приобрести мебель, продать старую квартиру и использовать эти деньги для частичного погашения кредита».

Группа компаний AAG открыла продажи в проекте «Дом на Фрунзенской». Проект предусматривает строительство 16-этажного кирпичномонолитного жилого дома в 200 метрах от станции метро «Фрунзенская». Общая площадь объекта – 11 940 кв.м. Внешний облик создан архитекторами компании A-Architects и студии «Ретро». Европейские планировочные решения без лишних площадей по принципу только «полезные метры» разработала британская архитектурная компания Arud Limited. Площади квартир составляют от 42 до 121 кв.м. На последних этажах расположены большие квартиры с панорамным остеклением и видом на центр города. Отделка входной группы, холлов и галерей выполнена материалами высокого качества по индивидуальному дизайнпроекту. В ночное время суток предусмотрена художественная подсветка фасада. Дом будет включать встроенные коммерческие помещения и подземную автостоянку. Планируемый срок реализации проекта – I квартал 2016 года. «Дом на Фрунзенской» – первый самостоятельный инвестиционный проект ГК AAG, которая осуществляет комплексный девелопмент объектов недвижимости различного функционального назначения. На сегодняшний день также ведется разработка документации по двум новым жилищным проектам общей площадью 100 тыс. кв.м, запуск которых планируется в 2015 году.

В «ЛЕОНТЬЕВСКОМ МЫСЕ» РАСКУПАЮТ ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ В жилом комплексе «Леонтьевский Мыс», строительство которого завершается на Петроградской стороне, остались последние квартиры с видом на реки Ждановка и Малая Невка. Покупатели активизировались летом, когда можно в полной мере оценить преимущества расположения комплекса. В секциях «Сорренто», «Неаполь», «Сан-Ремо» и «Канны», из которых открываются виды на Малую Невку, Крестовский остров и Лазаревский мост, продано порядка 85% жилья. Менее половины осталось в секциях «Ибица», «Мадрид» и «Барселона» с видом на Ждановку и Петровский остров. В проекте принимают участие известная международная студия дизайна YOO inspired by Starck и сам Филипп Старк. В нескольких секциях планируются отделка и меблировка квартир от YOO. Сейчас в комплексе идет работа по созданию шоу-румов, и в конце года состоится презентация, где сам автор лично представит свою работу.

16 l Октябрь, 2014

Октябрь, 2014 l

НОВОСТИ

Три компании претендуют на реконструкцию Сенной

ТРК «ЕВРОПОЛИС» ОТКРЫВАЕТСЯ 25 ОКТЯБРЯ

25 октября откроется для посетителей новый многофункциональный торговоразвлекательный комплекс «Европолис». Он располагается в нескольких минутах ходьбы от метро «Лесная», по адресу Полюстровский проспект, 84А. Площадь объекта составила 141,7 тыс. кв.м, из них арендопригодных – 60 тыс. кв.м. На трех этажах ТРК разместятся более 150 магазинов, фудкорт, рестораны и кафе, многозальный кинотеатр. В 2015 году откроется первый в России крытый интерактивный парк семейного отдыха Angry Birds Activity Park. Также в ТРК есть двухуровневый подземный паркинг на 1300 машиномест. По замыслу авторов дизайнерской концепции «Европолис», она объединяет темы четырех европейских городов – Парижа, Лондона, Рима и Барселоны. Архитекторы включили в проект целый ряд интересных решений, таких как открытая терраса, фонтаны, креативная подсветка, авторские элементы оформления интерьеров. На сегодняшний день пул арендаторов комплекса укомплектован на 95%. Среди якорных арендаторов – продуктовый супермаркет Prisma (8000 кв.м), гипермаркет бытовой техники и электроники MediaMarkt (4200 кв.м), многозальный кинотеатр «Мираж Синема» (4200 кв.м), универмаг товаров для детей «Детский мир» (1800 кв.м), универмаг спортивных товаров «Спортмастер» (1700 кв.м). Также в ТРК будут представлены магазины Zara, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Pull & Bear, Mango, «Мама детям», гипермаркет товаров для хобби и творчества «Леонардо». В день официального открытия комплекса пройдет праздник «Европолис, я люблю тебя!» с участием Димы Билана и Ивана Урганта. ТРК «Европолис» ждет гостей в субботу 25 октября с 10 часов утра до закрытия.

На проведение работ по реконструкции Сенной площади за 1,2 млрд рублей претендуют три компании: петербургские ЗАО «Балтстрой» и ОАО «Метрострой» и московское ЗАО «Стройфасад». «Метрострой» готов выполнить работы за 1,12 млрд рублей, предложения других участников – на уровне максимальной цены. Согласно условиям конкурса, до конца 2016 года победитель должен будет построить два подземных пешеходных перехода, заменить трамвайные пути, инженерные сети, обустроить и озеленить территорию. Рабочую документацию необходимо представить до 31 августа 2015 года. «Метрострой» построил все станции петербургского метро, но в текущем году впервые проиграл строительство крупного объекта метро (электродепо «Южное») корпорации «Трансстрой. «Балтстрой» основан в 1991 году, в основном занимается реконструкцией и реставрацией. Московский «Стройфасад» в августе выиграл конкурс на реконструкцию здания Петербургской государственной консерватории им. Римского-Корсакова.

РОССИЯ ЗАНИМАЕТ 29 Е МЕСТО В МИРЕ ПО РОСТУ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ

оссия с годовым показателем роста стоимости жилья на 3,2% по состоянию на конец II квартала 2014 года расположилась на 29-м месте глобального индекса цен на жилую недвижимость. Об этом свидетельствует исследование компании Knight Frank Global House Price Index. За последние три месяца позиции России в рейтинге улучшились: по итогам I квартала Россия находилась на 31-й строке с показателем 2,3%. Лидером рейтинга по-прежнему остается Дубай. Годовая динамика по итогам II квартала составила здесь 24%. На второй строке рейтинга расположилась Турция с годовым показателем роста 14%, на третьей – Ирландия с 12,5%. Самое сильное снижение цен на жилье демонстрируют Словения, Греция и Кипр: минус 7,4%, 7,9% и 9,2% соответственно. В среднем годовой показатель роста стоимости жилья в мире снизился с 7,1% в марте 2014 года до 5,2% в июне, а квартальная динамика увеличилась с 0,6% в I квартале до 1,6% по итогам II квартала.

18 l Октябрь, 2014

Октябрь, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

НЕДВИЖИМОСТЬ В ЭПОХУ САНКЦИЙ О том, как повлияли санкции Евросоюза и США в отношении России на рынок недвижимости Петербурга и что его ждет в будущем, рассказывают эксперты и аналитики.

20 l Октябрь, 2014

Ситуация с антироссийскими санкциями уже имеет свою историю. Коротко напомним, как она развивалась. Ограничительные политические и экономические меры были введены в отношении России по причине того, что она, по мнению отдельных международных организаций и государств, причастна к дестабилизации положения на Украине. Инициаторами введения санкций стали главы Соединенных Штатов Америки и ведущих государств, входящих в Европейский союз. Кроме того, к ним присоединились такие страны как Канада, Австралия, Япония, Норвегия, Швейцария и другие. Первый пакет санкций был введен в действие после того, как Россия признала итоги общекрымского референдума, поддержала одностороннее провозглашение независимости республики Крым, а затем приняла предложение о вхождении ее в состав России. По мнению ряда стран и международных организаций, присоединение Крыма к России было незаконным. Вслед за тем были выдвинуты новые санкции, уже связанные с обострением ситуации на востоке Украины. Те, кто ввел эти дополнительные санкции, увидели в действиях России намерение подорвать территориальную целостность Украины. И следующий пакет санкций последовал за катастрофой Boeing 777 в Донецкой области 17 июля 2014 года. По мнению руководителей многих государств, возможно, самолет сбили повстанцы, поддерживаемые Россией. Санкционные меры включают в себя замораживание активов и введение визовых ограничений для лиц, включенных в специальные списки от Евросоюза и США, а также запрет компаниям из стран, наложивших санкции, поддерживать деловые отношения с лицами и организациями, включенными в специальные списки. Например, Евросоюз приостановил переговоры с Россией по вопросу облегчения визового режима. Было отменено проведение саммита ЕС-Россия. Ряду крупнейших российских банков было отказано в кредитах от финансовых организаций Европы. Был введен запрет на организацию долгового финансирования трех топливно-энергетических компаний России и многое другое. Ответной мерой со стороны России стал временный (годовой) запрет на ввоз на территорию нашей страны ряда товаров, включая некоторые продукты питания. В результате потеряли свои доходы иностранные производители, наши организации-импортеры и прочие компании, связанные с товарооборотом и поставкой запрещенных товаров в Россию. Что касается недвижимости, то напрямую никаких запретов в отношении этого сектора экономики введено не было. Тем не менее ни для кого не секрет, что многие собственники недвижимости в России поспешили избавиться от нее в кратчайшие сроки или делают это сейчас. Так, увеличилось число крупных сделок с коммерческой недвижимостью. Продавцы – иностранные компании или фонды, покупатели – безусловно, российские компании (граждане). А вот ранее активности с точки зрения купли-продажи достаточно прибыльных активов не наблюдалось – предыдущие годы были небогаты на такие события. Правда, если говорить об офисном рынке, то он чувствует себя сегодня не очень уверенно. В секторе торговых центров скоро также будет отмечаться переизбыток предложения в некоторых локациях. Поэтому ряд сделок может быть вызван и этой не связанной с внешними факторами причиной. Впрочем, ситуация с санкциями уверенности иностранным инвесторам не добавляет в любом случае. На рынке жилой недвижимости похожие движения были заметны еще весной. Некоторые собственники элитных квартир на вторичном рынке выставили их на продажу. Хозяева такого жилья – как уехавшие за кордон россияне, так и иностранные граждане – вполне здраво рассудили, что в нестабильной ситуации от активов стоит избавиться. Тем более что сдавать их в аренду, находясь за границей, не всегда удобно. Однако в целом на рынок жилой недвижимости, в том числе и строящейся, пока санкции в отношении России не повлияли. Покупатели же, как и всегда в сложной экономической ситуации, голосуют рублем: продажи квартир в новостройках продолжают расти. Недвижимость, как самый понятный инструмент, выбирают те, у кого еще остались свободные средства, не вложенные в начале года.

Фото: Иван УБЕЖАВШИЙ

Текст: Александра АНДРЕЕВА Октябрь, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”»:

Безусловно, все в экономике и политике взаимосвязано. В том числе не обойдется и без влияния санкций США и Евросоюза на ряд секторов в экономике. Если же говорить о строящейся жилой недвижимости, прямого влияния на состояние рынка пока не прослеживается. Более того, как всегда в ситуации, когда люди опасаются негативных изменений в экономической сфере, недвижимость как средство для сбережения и инвестирования выходит на первый план. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в первом полугодии в городе и пригородной зоне области было продано 2,41 млн кв.м строящегося жилья, что на 43% больше, чем в первом полугодии 2013 года, и на 9% – чем во втором полугодии 2013 года. За январь-июнь 2014 года продано уже 62% прошлогоднего объема. По данным продаж нашей компании, пик спроса в 2014 году пришелся на июль и на август. В феврале, марте, апреле в нашей компании был стабильный объем продаж новостроек – чуть менее 2000 квартир в месяц. В мае и июне объемы несколько снизились – до 1600 сделок. Повлияли традиционные длительные праздники и начало отпускного сезона. Впрочем, это не стало для нас неожиданностью – такая ситуация повторяется из года в год. В июле активность покупателей вновь существенно выросла, объем сделок «Петербургской Недвижимости» за этот месяц был на треть больше, чем в июне, и составил 2100 квартир в новостройках. В августе наш объем продаж остался на уровне июля. От осени мы ожидаем плавного повышения цен в пределах инфляции, активного спроса на интересные проекты. Предполагаю, что в целом по городу годовой объем продаж 2013 года на первичном рынке мы превысим как минимум на 500 тыс. кв.м. Напомню, что в прошлом году он составил 3,9 млн кв.м.

Рынок недвижимости связан с экономикой, экономика связана с политикой. Всегда. В конкретной ситуации на мировой арене политическая нестабильность, непонимание того, что будет в будущем не только в экономике, но и в политике, привели к остановке инвестиций в Россию, поскольку международные инвесторы оценивают страновые риски как несовместимые с запуском новых проектов. Те же, кто уже вложился с российскую недвижимость, завершают проекты и именно сейчас задумались о продаже активов. Если сравнивать нынешнюю ситуацию с той, что была в 2008 году, то тогда кризис был глобальный. Сейчас же кризис только российский, вызванный политическими факторами. Он сопровождается исключением России из мирового экономического пространства, что, на мой взгляд, неизбежно приведет к негативным последствиям как для экономики России в целом, так и для сектора недвижимости. Российские инвесторы всегда лидировали в недвижимости. И в настоящее время их доля активно продолжает расти. Ведь даже те инвесторы, которые раньше не рассматривали недвижимость, пришли в этот сектор рынка, поскольку это традиционная «тихая гавань» на время кризиса, когда иные вложения (ценные бумаги, банковские вклады) являются более рискованным. Помимо этого, несмотря ни на какие экономические потрясения, жизнь людей продолжается, они женятся, у них появляются дети... Им всегда будет нужна недвижимость для жизни, поэтому сложившаяся ситуация на покупку типового жилья не повлияла. А в попытке сохранить свои трудовые сбережения вложения в такие ликвидные объекты, как небольшие квартиры, которые можно либо оперативно продать, либо получать доход от аренды, представляются нашим согражданам наиболее понятным и проверенным финансовым инструментом. Спрос на элитное жилье никогда не был массовым, поэтому о его резком сокращении говорить не приходится.

22 l Октябрь, 2014

Александр Романенко, президент корпорации «АдвексНедвижимость», управляющий партнер Fine & Country:

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Санкции ЕС и США оказывают на рынок недвижимости не столь существенное влияние, как на торговлю или ресторанный бизнес. Основные строительные материалы производят в России, в список ограничений по импорту и ввозу никакие компоненты не попали. Стройки наращивают оборот, цены на недвижимость стабильно показывают изменения со знаком плюс. Влияние на рынок недвижимости носит исключительно психологический характер. Спрос на недвижимость весьма эластичен и зависит от многих параметров. В условиях экономической или политической нестабильности покупатели проявляют большую активность, стремясь сделать денежные вложения в надежные активы – недвижимость. Только за два месяца III квартала этого года было выдано 48 разрешений на строительство жилья в Санкт-Петербурге и к предложению добавились 783 563 кв.м в СанктЕкатерина Немченко, Петербурге и чуть более 800 тыс. кв.м жилья в ближайших пригородах. Цены во многих директор департамента проектах демонстрируют положительную динамику вместе со степенью готовности проектов. Совокупный объем спроса на объекты бизнес-класса составил по итогам первого жилой недвижимости полугодия 128,3 тыс. кв.м, что превышает показатели аналогичного периода 2013 года компании Knight Frank почти в два раза. Застройщики применяют всевозможные программы стимуляции спроса St Petersburg: и повышения активности продаж. Мы отмечаем изменения в предпочтениях покупателей элитных квартир: по итогам первого полугодия 2014 года увеличился спрос на квартиры с двумя спальнями площадью до 100 кв.м. При этом основная доля спроса по-прежнему приходится на квартиры с тремя спальнями площадью 100-150 кв.м. Покупатели проявляют интерес к приобретению квартир для представительских целей. Доля инвестиционных покупок элитного жилья возросла до 10%. Бюджет покупки преимущественно составляет 1-2 млн долларов.

На мой взгляд, санкции ЕС и США на рынок недвижимости однозначно влияют. А если точнее, то влияют на точку зрения потенциальных покупателей на ситуацию в мире в целом. На данный момент стоит призадуматься, правильно ли вкладывать свои активы в зарубежную недвижимость. Очень сомнительно. Спрос же на российскую недвижимость явно повышается по сравнению с весной. Этому способствует в какой-то мере и введение санкций против России. Предложений квартир становится больше. Повысился интерес и спрос на объекты недвижимости в ценовой категории выше 100 млн рублей, что показывает явное желание покупателей основательно вложить свои деньги в жилье в Санкт-Петербурге. Мое ощущение – спрос не снизится как минимум до Нового года. Пока есть небольшой ажиотаж, так как те, кто планирует жить в России, понимают, что цены на жилье будут расти в связи с удорожанием строительства. Ипотека станет дороже. Достаточное число людей продают сейчас в России недвижимость, чтобы жить за границей. Другая часть, наоборот, принимает четкое решение остаться в стране, так как в связи с событиями, которые происходят в мире, нет гарантий комфортной жизни в любой другой стране. Считаю, что россиянам самое время вкладывать средства в недвижимость больших городов России. Вложения зарубежных инвесторов в недвижимость страны в ближайшее время достигнут минимума. Поэтому пора покупать достойные объекты недвижимости именно россиянам. Для человека, живущего в нашей стране, пока надежнее вложения, чем российская недвижимость, я не вижу.

Роман Лобков, ведущий специалист по элитной недвижимости Red Apple Realty:

Октябрь, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Алексей Гусев, коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб»:

Санкции со стороны европейских стран и США на рынок недвижимости напрямую не влияют. Во-первых, сегодня около 97% материалов, используемых в строительстве жилья массового сегмента (бетон, арматура, кирпич, ЖБИ, песок, щебень и пр.), – российского производства или изготовлены из российского сырья. Во-вторых, застройщики ориентированы на российского покупателя жилья, поэтому введенные меры вряд ли скажутся на девелоперской активности и объемах продаж. Спрос достаточно высокий, однако он обусловлен нестабильностью банковской сферы, курсов валют, политической ситуацией. Эти факторы серьезно подогревают рынок. Но как долго это продлится, спрогнозировать сложно. С июня показатели продаж в «ГлавстройСПб» пошли вверх. Стоит отметить, что конкуренция на рынке усиливается. В основном спросом пользуются проекты крупных, надежных компаний. Уже сейчас можно говорить о появлении различных акций и скидок. Застройщики постараются компенсировать рост стоимости ипотеки своими рассрочками – например, предоставить кредит на два-три года. По цене рассрочка будет более выгодной. Сегодня ее дают не все компании, и у большинства они процентные, часто с большой ставкой. Результаты первого полугодия 2014 года показали, что на первичном рынке растет интерес к качественному и комфортному жилью. Наибольшим спросом пользуются проекты, имеющие лучшее соотношение цены и качества. Растет объем продаж квартир с полной отделкой, готовых к проживанию. В неспокойной ситуации граждане отдают предпочтение объектам в высокой стадии готовности. Проекты, которые сегодня находятся на начальной стадии реализации, будут конкурировать ценой. Учитывая рост стоимости кредитов, это будет непросто. Сегодня 80% спроса формируют покупатели, которые приобретают квартиры для собственного проживания. Доля инвестиционных сделок сократилась до 5%. Запасы средств у граждан есть, и они продолжают их тратить на жилье. Квартира рассматривается как средство сохранения капитала. До конца года спрос сохранится и будет высоким. Рост цен на жилье в петербургских новостройках составит около 5% до конца года.

В июле-августе 2014 года в связи с ситуацией вокруг Украины США и Евросоюз ввели дополнительные санкции против российских компаний, банков и отдельных секторов экономики. Это, естественно, отражается и на экономике в целом: на колебаниях курса валют, на инфляции и многом другом. Покупка квартиры в этой ситуации оказывается менее рискованной операцией, чем вложение средств в валюту или ценные бумаги, тем более что работа на валютном и особенно фондовом рынках требует глубоких профессиональных знаний. Приобретение же квартиры в качестве инвестиционного актива – понятный инструмент, доступный широкому кругу инвесторов, в том числе непрофессиональных. По сравнению с первым «авральным» кварталом спрос в целом, конечно, снизился, а вот доля инвестиционных покупок, выросшая с 9 до 11%, не падает. Это данные опроса наших клиентов. Люди понимают, что какой бы кризис ни наступил, недвижимость, особенно качественная, всегда останется дорогим активом. Мы отмечаем также некоторое смещение инвестиционного спроса из эконом-класса в сегменты «комфорт» и «бизнес». В определенной степени это связано с тем, что в этих секторах работают надежные компании, которые точно достроят начатые объекты. Думаю, что до конца года каких-то серьезных изменений цены и спроса не произойдет. Возможно, будет наблюдаться некоторое увеличение спроса на строящуюся недвижимость в СанктПетербурге, связанное с сезонным фактором. Осень традиционно является самым активным временем на рынке жилой недвижимости.

24 l Октябрь, 2014

Сергей Новиков, директор по продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

Октябрь, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Анна Гусева, директор по продажам Leorsa Development:

Все без исключения застройщики, работающие в Северной столице, отмечают беспрецедентный рост покупательской активности с начала этого года. Так, за первое полугодие 2014 года было продано на 40% больше недвижимости, чем за аналогичный период прошлого года. Девелоперы выводят на рынок внушительное количество новых жилых комплексов. Кроме того, по разным оценкам, в Санкт-Петербурге за шесть месяцев введено в эксплуатацию более 1,3 млн кв.м. Объем предложения опережает даже существующий «горячий» спрос. Последний, безусловно, спровоцирован политической нестабильностью, санкциями и прочими факторами, заставляющими людей вкладывать свои сбережения в наиболее понятный им инструмент инвестирования – недвижимость. Рост цен на жилье на первичном рынке присутствует, но высокая конкуренция держит его в разумных пределах, несмотря на высокую инфляцию. Например, квартиры бизнес-класса в городе на Неве подорожали в среднем более чем на 3%, элитное жилье – более чем на 2%. Однако строить прогнозы нужно осторожно – в начале года эксперты пророчили рынку стагнацию, но на практике многие компании имеют прибыль, превышающую их ожидания. Думаю, в среднесрочной перспективе резких изменений ожидать не придется, хотя спекулятивный инвестиционный спрос должен постепенно снизиться.

Итоги первого полугодия мы оцениваем положительно. Это касается и рынка первичного жилья в целом, и результатов нашей компании. По данным аналитической службы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», объем первичного рынка сегмента «масс-маркет» на конец II квартала 2014 года составил около 7,2 млн кв.м, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 16%. Для «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» лето также прошло под знаком стабильных продаж. Их уровень был сопоставим с прошлым годом, который ознаменовался для нас рекордным выводом нового жилья. Летом 2014 года в продажу поступило более 100 тыс. кв.м жилья: очередные корпуса ЖК Viva, «Южная акватория», «Калина-парк 2», а также новый объект – ЖК «Шуваловский» в Приморском районе. Интерес к «Шуваловскому» мы ощутили задолго до открытия продаж, поэтому первые недели реализации были ажиотажными: комплекс очень интересный, с отличным благоустройством и разнообразными квартирами, среди которых есть видовые. Проектом предусмотрены школа и два детских сада. Первый детский сад, который возводит компания, будет введен в эксплуатацию одновременно со сдачей домов первой очереди комплекса – в августе 2016 года. В настоящий момент в экспозиции находятся три первых корпуса. Для удобства покупателей у станции метро «Комендантский проспект» открыт дополнительный офис продаж. Что касается второй половины года, то планируем вывод в продажу сразу двух долгожданных объектов сегмента «премиум»: жилого комплекса на пересечении Баскова переулка и улицы Короленко и новинки Крестовского острова – дома на Морском проспекте, 29. Ожидаем и начала реализации жилого комплекса бизнес-класса в Приморском районе, который с возведением Лахта-центра продолжает укреплять статус престижной части города.

26 l Октябрь, 2014

Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»:

Октябрь, 2014 l

28 l Октябрь, 2014

ВАСИЛЬЕВСКИЙ ОСТРОВ: В ЗОНЕ ОСОБОГО ВНИМАНИЯ Васильевский остров постепенно обретает привлекательность для петербургских девелоперов. Последние годы охарактеризовались активностью жилого строительства в районе, при этом уровень возводимых объектов варьируется от «комфорта» до «элиты». Также за несколько минувших лет на территории острова введено в эксплуатацию порядка 10 объектов коммерческой недвижимости, активно реализуются крупные проекты многофункциональных комплексов, представленных большим объемом жилых, офисных, торговых площадей, а также апарт-отелями. Для своих объектов большинство застройщиков выбирают намывные территории и земли бывших промышленных предприятий. В исторической части района встречаются лишь единичные объекты. Жилые новостройки здесь представлены в основном в классе «комфорт» и «бизнес», и только один жилой комплекс относится к элитному сегменту. По мнению руководителя отдела продаж и маркетинга группы SOLO Людмилы Тэор, Васильевский остров имеет все основания для дальнейшего развития с точки зрения нового строительства. Причинами к тому служат непосредственная близость к Центральному району, интенсивное развитие транспортной инфраструктуры района – запуск центрального участка ЗСД и строительство метро «Спортивная-2», видовые возможности острова. Плюс ко всему,

Васильевский остров сам по себе является центром деловой активности Петербурга – сейчас здесь функционируют порядка 30 бизнес- и торгово-офисных центров. «Если брать перспективу нового строительства, то к настоящему моменту на Васильевском острове заявлено несколько новых проектов. В частности, за счет намыва в районе появилось достаточное количество земель для строительства», – сообщает эксперт. Говоря о новых жилых объектах Васильевского острова, особое внимание стоит обратить на единственный жилой комплекс класса «элит» – «Гранвиль». Он возводится в одном из привилегированных мест, на набережной Лейтенанта Шмидта. Жилой комплекс обладает уникальными видовыми характеристиками и архитектурным решением – здание органично вписано в существующую архитектурную среду, но при этом, в отличие от старых домов, оно оснащено современной инженерной инфраструктурой. Дом представлен 54 просторными квартирами, где отсутствие несущих стен дает богатые возможности планировки по индивидуально-

му дизайн-проекту. Для жильцов и гостей «Гранвиля» предусмотрен подземный паркинг на 102 автомобиля, а закрытое дворовое пространство порадует глаз авторским ландшафтным дизайном. Двигаясь вглубь острова, на Малом проспекте, можно обнаружить не менее интересный объект – это «Дом на Малом». Небольшой современный клубный дом бизнес-класса введен в эксплуатацию летом 2014 года. Он расположен на одной из главных транспортных магистралей Васильевского острова рядом с Тучковым мостом. «Дом на Малом» возведен по оригинальному проекту известного петербургского архитектурного бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Украшением фасада являются два ассиметричных эркера и облицовка натуральным светлым камнем. Дом включает 23 квартиры, каждая из которых имеет балкон или эркер. Квартиры первых этажей, выходящие во двор, обладают собственными террасами, что дает жильцам индивидуальное зеленое пространство. Дом оборудован двухуровневым подземным паркингом на 24 места. Октябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

ПРИМОРСКИЙ РАЙОН НА ЛЮБОЙ ВКУС Приморский – один из самых популярных районов Петербурга у покупателей жилой недвижимости. Здесь в предложении есть интересные новостройки различного формата в сегментах «комфорт» и «бизнес», просторные квартиры с видом на Большую Невку, зелень островов Петроградского района и Финский залив.

30 l Октябрь, 2014

Октябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

Приморский район – один из самых крупных в Петербурге. Его площадь – более 100 кв.км, а жителей, только по официальной статистике, здесь более 500 тысяч. Строящееся жилье в Приморском районе традиционно популярно у покупателей. В целом район отличается развитой торгово-развлекательной инфраструктурой, здесь много гипермаркетов, ТРК, точек формата «магазин у дома». Разные зоны района отличаются различными уровнями транспортной доступности и обеспеченности социальной инфраструктурой. ПЛАНЫ ПО РАЗВИТИЮ МЕТРО Что касается транспортной ситуации в Приморском районе, то в ближайшие годы она должна улучшиться. Так, к

32 l Октябрь, 2014

концу 2014 году планируют закончить реконструкцию участка дороги в Каменку – трасса должна будет соединить Парашютную улицу и Выборгское шоссе. Это в будущем улучшит дорожное сообщение между территорией Каменки и севером города. В районе запланирован ряд новых станций метро и новых выходов существующих станций. На «фиолетовой» ветке появится второй вестибюль станции метро «Комендантский проспект» северо-западнее дома 17, корп. 1, литера А, по Комендантскому проспекту. Также планируется станция метро «Шуваловский проспект» с двумя вестибюлями. Один – на улице Шаврова, западнее пересечения с проспектом Авиаконструкторов, второй –

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

Riverside на Шуваловском проспекте, тоже на пересечении с Авиаконструкторов. На «зеленой» ветке к 2018 году планируется появление станции метро «Улица Савушкина» на Туристской улице, южнее пересечения с улицей Савушкина. Вестибюль станции метро «Яхтенная» расположится также на Туристской улице, севернее пересечения с улицей Оптиков. Вестибюль пока безымянной станции метро запланирован на Шуваловском проспекте северо-восточнее пересечения с Планерной улицей. В Каменке также появятся в перспективе три станции метро. ПЛЮСЫ ПЕРЕВЕШИВАЮТ «Плюсы Приморского района таковы: старую его часть – район

Черной речки – отличает близость к историческому центру, – рассказывает Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга холдинга RBI. – В целом в Приморском районе наблюдается обилие зелени и парков – они расположены на Каменном и Елагином островах. Также на территории района – Удельный парк, ЦПКиО. Отличает район близость к таким курортным зонам как Сестрорецк и Зеленогорск, наличие объектов социального значения, что делает его привлекательным для нового строительства. Из минусов – недостаточно развитая транспортная инфраструктура Северо-Приморской части, пробки на въезде и выезде».

В зоне Каменка планируются и реализуются ряд крупных городских проектов. И большинство из них – это комплексное освоение территории. Это подразумевает, что как таковая существующая готовая инфраструктура здесь практически отсутствует. Однако большинство проектов предполагает наличие на своей территории всего того, что необходимо. Из социальной инфраструктуры это школы и детсады, медицинские учреждения. А также, само собой, магазины, кафе, досуговые учреждения и многое другое. Согласно проекту планировки территории, микрорайон будут пересекать две магистрали – Комендантский проспект и улица Авиаконструкторов. Запланирована их пробивка. Наше мнение – территория Каменки в перспективе привлекательная. Она находится в популярном среди покупателей Приморском районе, где число предложений в продаже за последние годы несколько снизилось. При этом интерес к району по-прежнему очень высок. Наличие интересных проектов в этом районе, пусть даже в более отдаленной зоне, должно заинтересовать покупателей, как нацеленных конкретно на этот район, так и предполагающих проживать в месте, окруженном лесами, парками, с хорошей экологией.

Октябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

Вера Сережина,

директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI: Приморский район является одним из лидеров на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга. По данным за 2013 год, в этом районе хотят проживать до 24% покупателей жилья. В активе холдинга RBI сейчас несколько проектов в районе. Недалеко от станции метро «Черная речка», на улице Савушкина, 7а, мы строим дом бизнес-класса «Новелла». Дом рассчитан на 54 квартиры площадью от 40 до 160 кв.м. Сейчас мы ведем проектирование (архитектурная мастерская «Григорьев и партнеры») нового жилого квартала комфорт-класса в зоне Каменки по адресу Пригородный, 4. Квартал будет включать 12 жилых корпусов высотой 18-25 этажей со встроенным отапливаемым паркингом на более чем 2200 машиномест. Строительство должно начаться уже в 2014 году.

Петр Буслов,

руководитель аналитического центра ООО «Главстрой-СПб»: Крупнейший проект, который сейчас реализуется в Приморском районе, – это жилой комплекс «Юнтолово» компании «Главстрой-СПб». Общая площадь застройки здесь составляет 2,2 млн кв.м. Сегодня завершается реализация первой очереди проекта общей площадью 114 тыс. кв.м. Концепция ЖК «Юнтолово» направлена на создание комфортной атмосферы в новых малоэтажных кварталах, их насыщение продуманной инфраструктурой и общественными пространствами. При проектировании нового жилого района применялся синергетический подход – опыт урбанистов мирового уровня и российских архитекторов. Проектом предусмотрено возведение домов малой и средней этажности. В рамках первого этапа будет построен детский сад.

34 l Октябрь, 2014

«Юнтолово» Виолетта Осыка, директор по развитию компании «Центр новостроек», отмечает: «Плюс района – благоприятная экологическая обстановка. Жить здесь комфортно, что повышает спрос на новые дома. Тут расположены Юнтоловский заказник и Юнтоловская лесная дача, Строгановский сад и Новоорловский лесопарк, другие живописные места. Район включает несколько поселков дачного типа: Лисий Нос, Ольгино, Коломяги, Лахту, деревню Каменка, Озерки и частично Шувалово. Так что можно выбирать между малоэтажным строительством в уютном уголке и большими жилыми комплексами с видом на красивые места».

В ЗОНЕ КОМФОРТА По словам Веры Сережиной, основных зон концентрации девелоперской активности в районе две. Первая – престижная более старая часть со сложившейся застройкой у Черной речки и вдоль улицы Савушкина. Она находится близко к станции метро «Черная речка» и отличается развитой инфраструктурой. Здесь преобладает архитектура сталинского классицизма, новые жилые проекты реализуются в сегментах «комфорт» и «бизнес». Так, тут строится дом «Новелла» от RBI, а неподалеку, на Ушаковской набережной, реализуется квартал высокого класса Riverside (девелопер – Setl City, эксклюзивный продавец – «Петербургская Недвижимость»).

Октябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

Виолетта Осыка,

директор по развитию компании «Центр новостроек»: Приморский район – буферная зона между урбанизированным центром Северной столицы и Курортным районом. Некоторые локации этого района условно тоже можно отнести к курортной зоне. Здесь есть новостройки с видом на живописный Финский залив или вблизи крупных зеленых массивов. В первом полугодии стартовали продажи жилья на Приморском проспекте, 52, в ЖК «Life Приморский» от ГК «Пионер», а в августе 2014 года – на Приморском проспекте, 46, в ЖК Stockholm от Setl City. В октябре стартуют продажи недвижимости в объекте, который будет находиться вблизи парка 300-летия и обладать красивыми видами на Финский залив. Это проект апарт-комплекса «Лотостауэр» на Приморском проспекте, 72.

Екатерина Гуртовая,

директор по маркетингу компании «ЮИТ СанктПетербург»: В Приморском районе активно строятся жилые комплексы, относимые застройщиками к комфорт-классу. Это и крупные проекты, и отдельно стоящие дома. Сейчас мы реализуем здесь самый крупный проект не только для компании, но и для всего концерна ЮИТ – жилой комплекс комфорт-класса «Новоорловский». Он возводится на площади 46 га рядом с Новоорловским лесопарком недалеко от Суздальских озер. В рамках проекта мы строим около 400 тыс. кв.м жилья, многоярусные автостоянки, пять детсадов, две школы, магазины, аптеки, супермаркеты, спортивно-досуговый комплекс. Здесь появятся велосипедные и пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки. Школа на 825 мест будет введена в эксплуатацию в ноябре 2018 года, а в 2015 году начнется строительство детского сада на 140 мест.

36 l Октябрь, 2014

Во второй зоне, в СевероПриморской части (СПЧ), а также в районе Комендантского проспекта, Коломяг и Каменки в основном присутствуют крупные проекты комплексного освоения сегмента «масс-маркет». Плюсом этой локации является формирующаяся однородная социальная среда. Среди минусов этой части района – не всегда хорошая транспортная доступность и нехватка социальной инфраструктуры. Подтверждает слова Веры Сережиной Петр Буслов, руководитель Аналитического центра ООО «ГлавстройСПб». «Основная застройка в последние годы осуществлялась в СевероПриморской части района, но сейчас ее возможности почти исчерпаны», –

добавляет он. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», многие строящиеся дома, реализуемые здесь, уже сданы в эксплуатацию и заселены. Начиная с 2006 года в продаже появилось более 30 новых комплексов. Сданных объектов в СПЧ уже более четырех десятков, при этом число строящихся – чуть более десяти. Свободных участков нет. «Перспективные с точки зрения нового строительства территории – зона Юнтолово, земли вдоль Парашютной улицы в сторону КАД, площадки около Новоорловского лесопарка, Каменка и окрестности Лахтинского озера, где строится “Лахта-центр”, – продолжает Петр Буслов. – Реализация этого проекта

Всеволод Глазунов,

руководитель маркетинговой лаборатории компании Legenda:

«Новоорловский» придаст импульс развитию района, обеспечит жителей новыми рабочими местами и повлияет на престиж. Это может способствовать в перспективе росту цен на жилье. Для Приморского района актуальна реновация промзон под жилую застройку. Сегодня они расположены в районе улицы Оптиков (ЛОМО), Черной речки (Северный завод), улицы Полевая Сабировская. Эти локации подходят для возведения жилья комфорт-класса». По данным Комитета по строительству города, с января по август 2014 года в Северной столице было введено в эксплуатацию 758 новых домов общей площадью 1,7 млн кв.м. При этом, по информации «Главстрой-СПб», Приморский район занимает второе

место в городе по объемам строительства – за семь месяцев было введено в эксплуатацию 14 объектов площадью более 237 тыс. кв.м. На долю жилья массового спроса приходится около 90% предложений в районе, доля бизнескласса – примерно 10%. Одновременно возводится около 20 объектов. До конца 2014 года запланирован старт еще ряда крупных проектов. Неподалеку от активно развивающейся зоны Каменка реализуется проект ЖК «Новоорловский» от «ЮИТСанкт-Петербург». Непосредственно в Каменке строятся комплексы в сегменте «масс-маркет». Так, недавно вышел крупнейший проект комфорт-класса на этой территории – «Чистое небо» от Setl City. На территории появятся

В Приморском районе развиваются три территориальных направления. Первое – Северо-Приморская часть. Еще недавно она представляла собой одну большую стройку, а сейчас постепенно обживается. К услугам жителей новые школы и детские сады, самый большой в городе гипермаркет, удобный заезд на ЗСД. Заканчивается строительство последних жилых комплексов, и больше места для застройки в этой части района нет. Поэтому в будущем останется только предложение на вторичном рынке, которое со временем, особенно после появления станций метро, вырастет в цене. Второе направление – уже сформированная часть Комендантского проспекта и территория Каменки. Первая завершает квартал сложившейся жилой застройки и отличается хорошим транспортным обеспечением и близостью социальной и бытовой инфраструктуры. Тут строятся объекты эконом-класса, сегмента «комфорт» и даже бизнес-класса. На территории Каменки также ведется активная застройка, девелоперы обещают построить все необходимое для жизни. В ближайшие годы в этой части Приморского района заявлено строительство более 3 млн кв.м жилья. Третье направление – набережная вдоль Приморского шоссе и Ушаковской набережной. Здесь возводятся в основном объекты бизнес-класса.

Октябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

Сергей Левчук, генеральный директор ЗАО СК «РосСтрой»:

Сейчас Приморский район – одна из главных городских точек роста. За последние несколько лет строительство здесь развернули практически все ключевые игроки петербургского рынка. Интенсивнее всего развиваются сейчас окрестности Каменки: в общей сложности на разных стадиях строительства здесь находится около 1,5 млн кв.м жилья. Треть из них приходится на два проекта ГК «СУ-155» – ЖК «Каменка» и «Новая Каменка» общей жилой площадью порядка 500 тыс. кв.м. Интерес строителей к этой части Приморского района оправдан. В городе осталось не так много свободных земель, пригодных для массового жилищного строительства. А с экологической и транспортной точки зрения этот район – один из наиболее благополучных в городе. Впрочем, чтобы обеспечить будущим новоселам действительно комфортную жизнь, застройщики должны внести в местную инфраструктуру и свой весьма серьезный вклад. На сегодняшний день перспективная социальная инфраструктура этой части Приморского района исчерпывается четырьмя детскими садами, двумя школами и поликлиниками, которые ГК «СУ-155» предусмотрела в проектах ЖК «Каменка» и «Новая Каменка». Первые два детских сада уже переданы городу, а в декабре группа компаний намерена сдать в эксплуатацию первую школу. В окрестностях улиц Оптиков и Туристской возводятся многоэтажки комфорт-класса, а вдоль набережной рукава Невы располагаются новостройки сегментов «бизнес» и «премиум». На Приморском проспекте дорогое жилье строит и ГК «СУ-155»: сейчас здесь завершается возведение первого для группы компаний дома бизнес-класса в Петербурге. Это проект под брендом «Приморский, 56».

38 l Октябрь, 2014

«Шуваловский» 1,3 млн кв.м жилья комфорт-класса, четыре школы, восемь детсадов, две поликлиники, спорткомплекс, объект культуры и искусства. Детский сад на 190 мест будет введен в эксплуатацию вместе с первой очередью строительства – в I квартале 2017 года. Рядом с жилым комплексом запланирован парк – благоустроенная зона у реки Каменка. Здесь появится различная инфраструктура для активного отдыха детей и взрослых на природе. Предполагается, что на берегу разместятся батутный центр, площадка для паркура, веревочный городок, картингцентр, скалодром, тематические детские площадки для ребят разного возраста. Появятся зона барбекю и кафе. Кроме того, «якорем» территории у

Каменки станет площадь с павильонами для ярмарки народных промыслов и открытым кинотеатром, где будут проходить различные мероприятия – показы, фестивали, выставки и многое другое. Общая площадь парка – более 11 га. Также рядом началась реализация проекта ЖК «Шуваловский» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Проектом предусмотрены школа и два детских сада. Первый детский сад, который возводит компания, будет введен в эксплуатацию одновременно со сдачей домов первой очереди комплекса — в августе 2016 года. В настоящий момент в экспозиции находятся три первых корпуса. Текст: Александра АНДРЕЕВА Фото на стр. 30-31: Wikipedia

Октябрь, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Фото: Иван УБЕЖАВШИЙ

40 l Октябрь, 2014

НАБЕРЕЖНЫЕ МАНЯТ ДЕВЕЛОПЕРОВ Территории вдоль протяженных и красивых набережных Петербурга – одни из самых удачных для размещения проектов жилой недвижимости. Покупатели очень ценят вид на воду. Другое дело, что свободных участков с хорошими видами и локацией уже почти нет, все они имеют различные обременения или до сих пор заняты промышленными объектами. Тем не менее в перспективе большинство их будет так или иначе освоено.

Октябрь, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

«Санкт-Петербург недаром называют Северной Венецией – по территории города протекает большое количество рек и каналов, расположено множество озер и водоемов, – говорит Арсений Васильев, генеральный директор ГК «Унисто Петросталь». – Территории около водных объектов всегда являются привлекательными для строительства жилой недвижимости, так как только за счет удачных видовых характеристик стоимость квартиры существенно возрастает». ЛЮБИМЫЕ РЕКИ По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», непосредственно на набережных в Северной столице строится более 20

42 l Октябрь, 2014

жилых комплексов. Только на набережных Большой и Малой Невки, располагающихся в Петроградском и в Приморском районах, возводится девять жилых комплексов. Вообще, эта территория сейчас является одной из самых популярных прибрежных локаций для возведения жилья высокого класса. Указанные зоны активно осваиваются застройщиками, что объясняется высоким спросом на видовое жилье у воды в этих локациях. По ряду объектов темпы продаж превышают среднегородские показатели. Средние цены на квартиры в комплексах на этих набережных превышают среднюю стоимость жилья в домах, расположенных в глубине районов, как минимум на 10-15%.

Игорь Оноков,

генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс»:

Stockholm Сегодня на этих территориях строится, например, квартал высокого класса Riverside от Setl City на Ушаковской набережной – крупнейший проект на побережье Большой Невки. Кроме того, недавно в продаже появились квартиры в новом проекте от той же компании на берегу Большой Невки напротив Елагина острова. Это жилой комплекс Stockholm. «В рамках комплекса будет построено два жилых дома высотой 5-7 этажей, – рассказывает Андрей Петров, руководитель Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость». – Из окон жилого комплекса откроются виды на реку и Елагин остров с его парком и дворцами, а также на гладь Финского залива. Архитектурная особенность

комплекса – расположение двух корпусов в форме подковы фасадами к реке – позволяет увидеть Большую Невку из каждой квартиры. Stockholm будет находиться на обособленной территории, выходящей прямо к воде. Здесь появится благоустроенная пешеходная набережная. Примечательно, что дворы домов жилого комплекса будут также исключительно пешеходными, а въезд в подземный паркинг и заезд на открытые стоянки будет организован с внешней стороны зданий, выходящей на Приморский проспект. В жилом комплексе 272 квартиры – от однокомнатных до пятикомнатных пентхаусов на верхних этажах. Оба здания будут иметь единую входную группу с рецепцией и лаунж-зоной для

Элитное жилье в Санкт-Петербурге – это особая тема для обсуждения, хотя бы потому, что этот город интересен прежде всего своей дворцовой архитектурой и водными просторами. Помимо недвижимости в историческом центре, внимание покупателей привлекает жилье, возводимое вблизи воды. Сейчас девелоперами активно осваиваются береговые линии Крестовского и Петровского островов, Гребной канал. Жилой комплекс «Леонтьевский Мыс», строительство которого мы завершаем в конце этого года, находится на стыке сразу двух набережных – рек Ждановка и Малая Невка. В перспективе застройщиками возможно освоение Октябрьской набережной вверх по течению. Но мест под строительство нового жилья на набережной или вблизи воды в городе не хватает, и это влияет на его стоимость. Традиционно она выше на 20-30%. Новостройки на набережных имеют ряд преимуществ по сравнению с жильем в удалении от воды. Это виды и гарантия, что со временем окна квартиры не будут выходить на стену соседнего дома. Учитывая локацию, девелопер использует максимум приемов, чтобы раскрыть особенности местоположения и видовые характеристики своего проекта. Это панорамное остекление, квартиры, совмещенные с террасами, эксплуатируемая кровля. В «Леонтьевском Мысе» все это есть. Особое внимание мы уделили набережной в составе комплекса. Проектом предусмотрено строительство марины на 50 мест, озеленение территории, создание памятника в виде мозаичной карты Европы, мест отдыха. Наша идея заключается в том, чтобы создать стрелку Петроградской стороны, аналогичную стрелке Васильевского острова. Помимо прочего, у нас есть планы по строительству пешеходного моста через Ждановку, который соединит Леонтьевский мыс с Петровским островом и создаст в районе новую элитную зону для проживания. Напротив «Леонтьевского Мыса» находится здание солодовни «Новая Бавария». В будущем мы намерены реконструировать его и создать там элитные жилые лофты. Октябрь, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Вера Сережина,

директор управления аналитического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI: Набережные в Санкт-Петербурге – это, как правило, хороший вид на воду, который очень ценится. Поэтому земельные участки вдоль набережных будут застраиваться преимущественно объектами бизнес-класса. Хотя, конечно, то, какой в итоге здесь появится проект, будет зависеть также от местоположения участка, транспортной доступности, наличия социальной инфраструктуры, заложенной в проекте, и близости нового дома к уже существующим социальным объектам. При освоении набережных, занятых бывшими промышленными зонами, речь идет о редевелопменте. К примеру, если на территории застройки есть памятники культурного значения, это потребует от девелопера дополнительных инвестиций в их сохранение и реконструкцию.

Светлана Петрова,

директор ГК «Балтийский монолит»: Санкт-Петербург является уникальным городом с точки зрения вида на воду. Сейчас осваиваются практически все набережные, кроме исторического центра, где есть уже сложившаяся застройка, которая охраняется государством. И пока еще не затронут Петровский остров – его территории сейчас готовятся к застройке. Что касается цены, то в зависимости от видовых характеристик стоимость квартиры может увеличиться на 30-200%. В целом невидовые квартиры стоят минимум на 25% дешевле в зависимости от этажа. В центре города цена квартир с видом на воду может достигать 200-250 тыс. рублей за кв.м и выше. В сегменте бизнес-класса цена составляет 150-180 тыс. рублей за кв.м.

44 l Октябрь, 2014

«Life-Приморский» гостей комплекса, корпуса будут объединены подземным паркингом на 320 машин. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на I квартал 2017 года». Резерв для дальнейшего жилищного строительства в районе набережных Большой и Малой Невки еще не исчерпан. Среди заявленных проектов, реализация которых намечена на ближайшее будущее, стоит отметить комплекс на 59,6 тыс. кв.м жилья от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», который расположится на улице Савушкина. БОЛЬШОЕ БУДУЩЕЕ «В городе активно идет процесс обновления набережных и освоения новых пространств у воды, – утверждает Светлана Денисова, начальник отде-

ла продаж компании «БФА-Девелопмент». – Так, ведется застройка большого квартала на пересечении Обводного канала и Московского проспекта. Освоение набережных Невы – очень приятный процесс, потому что здесь речь идет о реновации промышленных территорий, которые будут заново осмыслены и использованы под жилищное строительство. Набережные формируют облик нашего города, поэтому при освоении такой территории на застройщика ложится большая ответственность. Городские власти внимательно относятся к проектам и фасадным решениям, которые предлагают застройщики. Со своей стороны застройщики стремятся не испортить лицо города и гармонично вписать

Октябрь, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Светлана Денисова,

начальник отдела продаж компании «БФАДевелопмент»: Для нашей компании и для города в целом актуальна перспектива освоения южного берега Финского залива в Красносельском районе. В конце Ленинского проспекта мы реализуем крупный жилой проект «Огни Залива», в рамках которого будет произведено благоустройство набережных. Будет оборудован широкий бульвар, большая зона отведена для отдыха. Территории набережных принадлежат СанктПетербургу, и работы по их освоению возложены на городские власти. Уже сейчас город активно ведет работы по обустройству набережной в ЖК «Огни Залива» и набережной Дудергофского канала. Скоро здесь появятся обустроенные набережные и Балтийский бульвар с прогулочными дорожками и зонами для отдыха.

Светлана Лежнева,

начальник отдела маркетинговых исследований ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург»: На текущий момент жилищное строительство ведется на набережных Большой Невы (Лейтенанта Шмидта, Свердловской, Смольной, Малоохтинской), набережных Большой и Малой Невки (Ушаковской, Адмирала Лазарева и Песочной), а также на проходящих вдоль берегов рек проспектах Обуховской Обороны и Приморском, на побережье Крестовского острова и Леонтьевского мыса, набережных Охты и Обводного канала. На набережных непосредственно в стадии строительства на текущий момент насчитывается более полутора десятков жилых комплексов. В ЖК «Life Приморский», возводимом ГК «Пионер» на Приморском проспекте, часть квартир имеют виды на Большую Невку и Елагин остров. Стоимость квадратного метра таких квартир может быть выше, чем в невидовых, более чем в два раза.

46 l Октябрь, 2014

свои проекты в облик СанктПетербурга. На набережных активно возводятся проекты как точечной застройки, например, вблизи станции метро “Рыбацкое” в Невском районе, так и достаточно масштабные комплексы вдоль Невы. Так, “ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад” реализует объект с выходом на набережную. Наша компания занимается подготовкой проекта на Октябрьской набережной, который в свое время будет выведен на рынок. Это большой квартал, где будет возведено более 400 тыс. кв.м жилья». За счет видовых характеристик участки у воды крайне привлекательны. «Земли вдоль набережных – это территории, которые имеют большой потен-

циал развития, – говорит Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга холдинга RBI. – Сегодня многие из них входят в зону “серого пояса” и нуждаются в редевелопменте. Перспективные прибрежные территории сосредоточены на Васильевском острове вдоль набережной Лейтенанта Шмидта, Английской набережной, на правых берегах Невы и Большой Невки – с видом на Крестовский и Каменный острова, ЦПКиО. В более долгосрочной перспективе, с учетом реализации проекта в Новой Голландии, вывода Адмиралтейских верфей, будет осваиваться территория Коломны в Адмиралтейском районе. Большой потенциал земель сосредоточен в Красно-

Арсений Васильев,

генеральный директор ГК «Унисто Петросталь»: Петербургские набережные используются не только для строительства жилья – сейчас город обдумывает варианты использования причалов и набережных как для размещения транспортной инфраструктуры, так и под коммерческие нужды. Петербургу имеет смысл максимально использовать обширные водные акватории и красивые набережные для размещения объектов, которые смогут привлечь туристов. Перспективы развития недвижимости в акватории Финского залива в основном связывают с намывом. Для меня это не совсем понятно: есть обоснованные сомнения в логической составляющей проекта, есть опасения возможных невосполнимых потерь для экологии. При этом пока еще не реализован потенциал Кронштадта, портов и других уже существующих, но мало освоенных территорий.

Ольга Пономарева,

«Огни Залива» гвардейском районе, на Петровском острове. Перспективы есть у Выборгской, Ушаковской, Октябрьской и Свердловской набережных». ДЕФИЦИТНЫЕ ВИДЫ По словам Веры Сережиной, участков в историческом центре у воды практически не осталось. Из десяти выведенных в продажу за восемь месяцев 2014 года проектов бизнес- и премиум-класса имеют вид на воду всего четыре объекта. Есть отдельные видовые квартиры и в других комплексах, но их немного. По разным оценкам, сейчас на рынке квартир с хорошими видами всего 10–15%. Самыми дефицитными являются виды на Неву, Финский залив, Малую

Невку – квартиры с такими панорамами раскупаются быстрее всего. Еще реже бывает, когда красивый вид на воду сочетается с видом на исторический памятник или зелень. Поэтому такие проекты ценятся вдвойне. В доме на Свердловской набережной «Четыре горизонта» от RBI больше половины квартир – видовые. Из окон открываются великолепные панорамы Невы, Смольного собора и Большеохтинского моста. В квартирах на верхних этажах есть просторные террасы. Дом возводится на правом берегу Невы в пяти минутах от станции метро «Площадь Ленина» и рассчитан на 290 квартир. Срок завершения строительства – III квартал 2016 года.

вице-президент ГК Leorsa: Вид на воду – это однозначная надбавка к стоимости жилья в Петербурге. В Северной столице имеется внушительное наследие фабрик и мануфактур, построенных в ХIХ веке как раз вдоль водных артерий. Но сейчас подавляющая часть этих зданий пустует, а ведь именно тут имеется тот самый ресурс, которого так не хватает в «золотом треугольнике». Газгольдерный завод, «Красный треугольник» на Обводном канале – то, что лежит на поверхности. Вид на воду повышает стоимость не только жилой недвижимости, но и коммерческой. Например, гостиничных номеров и офисов. Так, европейский бизнес-центр класса А Eightedges на Малоохтинском проспекте, 45, кроме прочих своих преимуществ также имеет отличные виды на Неву, Смольный собор и Александро-Невскую лавру. Октябрь, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Маарет Хейскари,

исполнительный вице-президент концерна «Лемминкяйнен» в России: Набережные – одни из наиболее востребованных территорий для застройщиков. Вид на воду повышает привлекательность жилого комплекса, особенно если речь идет о проектах комфорт-класса и домах высоких ценовых сегментов. В большинстве случаев на набережных реализуются проекты редевелопмента территорий. Набережная Обводного канала представляет высокий интерес для застройщиков ввиду того, что находится в центре города, обладает хорошей транспортной доступностью и имеет перспективы дальнейшего развития. Из окон будущих комплексов открывается вид на центр Северной столицы. В основном на Обводном канале реализуются проекты комфорт-класса. Так, «Лемминкяйнен» возводит здесь жилой комплекс класса «комфорт-плюс» «Тапиола», первую очередь которого планируется завершить к концу этого года. Помимо жилья, на набережной Обводного канала формируются креативные зоны, размещаются предприятия торгово-развлекательной индустрии, что также повышает ее ценность для будущих жильцов. В зоне Свердловской набережной реализуются проекты категорий «комфорт» и «бизнес». Набережная отличается прекрасными видовыми характеристиками. Однако инфраструктура данного района развита в меньшей степени, нежели, например, на Обводном канале. Кроме того, она удалена от станций метро. Востребованными для редевелопмента и возведения объектов категории «массмаркет» являются Октябрьская набережная и территория вблизи проспекта Обуховской обороны. В зоне Октябрьской набережной в основном преобладает жилая застройка в экономклассе, на противоположной стороне ведется строительство крупных проектов комфорт-класса.

48 l Октябрь, 2014

Docklands «Набережные в центре города и на Петроградской стороне, обладая высокой географической привлекательностью, застраиваются в основном немногочисленными элитными домами и проектами бизнес-класса, – рассуждает Маарет Хейскари, исполнительный вице-президент концерна «Лемминкяйнен» в России. – Особенный интерес представляют Смольная, Песочная и Аптекарская набережные, где реализуются наиболее крупные проекты, среди которых есть апарт-отель. Масштабная квартальная застройка ведется на Свердловской набережной и на набережной Обводного канала». По мнению Светланы Петровой, директора ГК «Балтийский Монолит»,

наиболее активно идет реновация бывших промышленных территорий, выходящих на набережные. Это связано с тем, что их много: до революции основной подвоз-вывоз продукции шел по воде. Еще одна причина – возможность комплексных решений и создание в рамках жилого комплекса комфортной среды обитания. «Например, в нашем комплексе Docklands предусматриваются не только апартаменты, но и детский сад, фитнес-центр, рестораны, бизнес-центр, – говорит эксперт. – То есть покупатель получает возможность воспользоваться, не выходя из комплекса, всей необходимой инфраструктурой». Текст: Александра АНДРЕЕВА

Октябрь, 2014 l

ФАМИЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ В новом ЖК «Гранд Фамилия» соединились традиции комфортной жизни в Московском районе и неповторимый французский колорит. Московский район – один из самых любимых у петербуржцев. Еще много десятилетий назад здесь сложилась замечательная среда обитания, престижная и комфортная. Особый дух района сохраняется и сегодня. Не последнюю роль в этом играют девелоперы, лучшие из которых при возведении новых домов стараются продолжить традиции комфортной жизни в Московском районе с учетом современных стандартов и технологий. Яркий пример такого подхода – ЖК «Гранд Фамилия» на проспекте Космонавтов, недавно сданный в эксплуатацию. Элегантный разновысотный дом с сияющим остекленным фасадом стал настоящим украшением

50 l Октябрь, 2014

улицы. Территория вокруг жилого комплекса уже полностью благоустроена. Дом поставлен на кадастровый учет. Оформляется собственность. Уже получают ключи покупатели квартир в этом уникальном проекте. А чем же он уникален? На первый взгляд, застройщику, ведущему строительство в районе станции метро «Звездная», не так просто выделиться. За последние годы здесь сформировался целый ареал нового качественного жилья комфорткласса. Вместе с тем «Гранд Фамилия» стоит особняком на фоне других современных комплексов. Второго такого дома действительно нет в Московском районе, да и во всем Петербурге.

Свое неповторимое лицо проект «Гранд Фамилия» имеет благодаря авторскому оформлению придомовой территории и входных групп. Во внутреннем дворе дома появилась… Франция в миниатюре! На территории уютного озелененного двора установлены мини-копия стеклянной пирамиды Лувра и живописная пергола в виде Триумфальной арки. Центральным же акцентом стала небольшая, но очень похожая на настоящую Эйфелева башня. Все эти декоративные объекты вызывали огромный интерес дольщиков еще в период возведения дома, когда их можно было увидеть только на рекламных картинках. А сегодня они уже построены и предстают во

всей красе перед новоиспеченными жильцами «Гранд Фамилии». Входя во двор дома, словно оказываешься внутри французского кино. Новоселье – всегда праздник, но если во дворе дома вас встречает, ни много ни мало, Эйфелева башня, он становится вдвое более запоминающимся и торжественным. Занимательное путешествие во Францию для жителей и гостей комплекса не заканчивается во дворе, а продолжается и дальше, по пути в квартиры. Входы во все парадные украшены изящными арками в стиле ар-нуво, вид которых вызывает романтические ассоциации с парижским метрополитеном, одним из самых старинных в мире. Сами парадные жилого комплекса носят имена французских провинций, при этом каждая из них оформлена в соответствующем стиле, от нежно-сельского «Прованса» до сказочной, напоминающей о средневековых замках и рыцарях «Бретани».

Удовольствие от созерцания красивого двора и парадной не должно омрачаться бытовыми неудобствами, поэтому застройщиком ЖК «Гранд Фамилия» предусмотрено все, что покупатель ожидает найти в современном доме комфорт-класса, вплоть до мелочей. Квартиры имеют рациональные планировки, благодаря которым жилье любой площади становится просторным и светлым. На подземном уровне построен обогреваемый паркинг, куда можно спуститься прямо на лифте. Первый этаж отведен под магазины, кафе и другие сервисные объекты, делающие повседневную жизнь более удобной. А безопасность жильцов обеспечивают круглосуточная диспетчерская служба и система видеонаблюдения. В зоне шаговой доступности от «Гранд Фамилии» есть хорошие школы, детские сады, поликлиники, разнообразные магазины на любой вкус. От жилого комплекса легко дойти до большого и ухоженного

парка Городов-Героев, а на машине или общественном транспорте можно быстро добраться до знаменитых дворцово-парковых ансамблей Пушкина, Павловска или Гатчины. Современный уровень комфорта, соответствующий запросам самых требовательных покупателей жилья, и яркий французский колорит в декоре стали определяющими чертами проекта «Гранд Фамилия». Этот новый жилой комплекс вызывает симпатию с первого взгляда, а жизнь в нем будет удобной и радостной долгие годы. Есть все основания полагать, что для каждого жильца он станет настоящей фамильной ценностью. А для того чтобы приобретение новой ценности было доступнее, предусмотрены выгодные инструменты покупки. «Гранд Фамилия» аккредитована банком ВТБ24 и Промсвязьбанком, что дает клиентам компании особо привлекательные условия по ипотеке. Кроме того, до декабря этого года предоставляется рассрочка от застройщика. Октябрь, 2014 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

52 l Октябрь, 2014

РАДИЩЕВА, 39

ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ

ЕВРОПА СИТИ

КОВЕНСКИЙ

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

ГОЛЛАНДИЯ

МОНФЕРРАН

НОВЕЛЛА

ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА

ЧАПАЕВА, 16

СМОЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ

ОФИЦЕРСКИЙ

НА ГРЕБЕЦКОЙ

RIVERSIDE

THE RESIDENCE

ДОМ НА КИРОЧНОЙ

МИРОЗДАНИЕ

STOCKHOLM

ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ

ПРИВИЛЕГИЯ

PLATINUM

ГРАНВИЛЬ

ДОМ НА МАЛОМ Октябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Дом у Таврического сада. Строящийся дом. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.

Дом на бывшей Дворянской улице. Строящийся дом. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.

Строящийся комплекс бизнес-класса в центре Петербурга. Проспект Медиков, 10. Квартиры с современной отделкой. Оригинальные навесные фасады из цветных керамических панелей. Комплексное озеленение территории, подземный паркинг. Детский сад на территории комплекса. В пешеходной доступности — Ботанический сад и Лопухинский сад.

54 l Октябрь, 2014

В продаже три квартиры и два офиса. Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).

РЕГИСТР 5

«Парадный квартал» введен в эксплуатацию в мае 2014 года. В продаже последние квартиры. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. Первый фешенебельный квартал в центре Петербурга на площади 10 га. Все здания выполнены в одном архитектурном классическом стиле. Проект объединяет шестнадцать корпусов, восемь из которых — отдельно стоящие офисные особняки класса А+.

Эксклюзивный особняк в фешенебельном «Парадном квартале» – корпус 17/18. Введен в эксплуатацию. Общая площадь особняка – 12 047, 80 кв. м. Количество парковочных мест в подземном паркинге – 60 м/м. Воссозданный исторический особняк. Статусное местоположение, избранное окружение.

I очередь – класс premium. Орловская ул., 1. Оформлена собственность (блок 1). Видовые квартиры. Подземный паркинг. Коммерческие помещения на первом этаже.

II очередь – класс de luxe. Смольная наб., ул. Смольного, Орловская ул. Высокая степень готовности (блоки 5, 6). Собственный парк с вековыми деревьями. Авторский ландшафтный дизайн. Двойная безопасность – охраняемая закрытая территория. Роскошная отделка холлов. Квартиры в новых домах – блоки 8, 9, 10.

Октябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

Галерная ул., 40 / наб. Адмиралтейского канала, 15. Апартаменты в самом сердце Петербурга, с видом на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Комфортабельное проживание: парковка, консьерж, охрана, авторский проект общественных зон, благоустроенная территория, зона отдыха на крыше, спортивный зал, салон красоты, кафе.

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский Собор, Сенат, Медный всадник – основные символы Парадного Петербурга в шаговой доступности от нового Дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях Петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, охрана, служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 16 млн руб. Дом сдан.

+7 (800) 200-22-80 www.hollandspb.ru

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

Дом на Черной речке «Новелла» – 8-этажный жилой комплекс, расположившийся в исторической части Приморского района. Дом окружен парками и уютными скверами, поблизости от Каменного и Елагина острова. Проект выполнен в стиле сталинский неоклассицизм. Истинным украшением «Новеллы» являются изящные кованые балконы, которые в изобилии присутствуют на строгом фасаде. Цокольный этаж отделан камнем. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с лифтом, а внутренний двор оборудован детской площадкой. Срок сдачи: декабрь 2014 г.

Дом на Свердловской набережной «Четыре горизонта» – дом с захватывающими видами, потрясающей панорамой на Смольный собор, Большеохтинский мост и акваторию Невы. Дом, где горизонты меняют свои цвета от предрассветно-лилового до насыщенно-синего и вдохновляют на поиск новых возможностей. Дом, жизнь в котором дарит ощущение свободы и придает силы для новых свершений. Это дом для людей с обостренным чувством свободы. Дом, где творчество и повседневность встречаются, создавая возможности.

+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com

56 l Октябрь, 2014

РЕГИСТР 13

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта – всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

Жилой комплекс «На Гребецкой» расположен в историческом центре Санкт-Петербурга на Петроградской стороне на пересечении Музыкантского переулка и Пионерской улицы. Дом соединяет в себе новейшие инженерные системы и преданность традициям. В жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг, а внутренний двор с детской площадкой и беговой дорожкой закрыт для въезда автомобилей. Плановый срок ввода дома в эксплуатацию – IV кв. 2014 г. Передача ключей жильцам запланирована в феврале 2015 года.

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

(812) 611-05-50 www.bfa-d.ru Октябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

Ушаковская набережная, 3. Элитный жилой квартал на берегу Невы от Setl City. Потрясающие виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. Собственная закрытая территория: детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходная аллея и скверы. Панорамное остекление. Террасы на последних этажах. Бесшумные лифты, подъем с уровня паркинга. Отапливаемый паркинг на 1162 машино-места. Плановый срок сдачи 1-й очереди — IV квартал 2014 года.

В.О., Малый проспект, 64. Жилой комплекс бизнескласса от Setl City в 5 минутах езды от ст. м. «Василеостровская». Квартиры с террасами на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту. Подземный паркинг на 300 машино-мест. Благоустроенный двор с детским игровым комплексом и спортивной площадкой. Детский сад на первом этаже. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

Новый дом у Таврического сада. Элитный малоквартирный дом в центре Санкт-Петербурга. 3 минуты пешком до Таврического сада и Смольного собора. Квартиры с террасами и французскими балконами. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Эксклюзивный дизайн-проект холлов. Подземный отапливаемый паркинг на 52 машиноместа. Благоустроенная закрытая придомовая территория. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

Улица Мира, 37. Дом бизнес-класса от Setl City в центре Петроградского района. 7 минут пешком до станции метро «Горьковская». Квартиры с французскими балконами и террасами на верхних этажах. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Вход в жилой комплекс с ул. Мира через единую входную группу с зоной ресепшн. В подъездах предусмотрены просторные колясочные. Подземный отапливаемый паркинг на 135 машиномест. Благоустроенный закрытый двор. Плановый срок сдачи: IV кв. 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

58 l Октябрь, 2014

РЕГИСТР 21

Приморский проспект, 46. Малоэтажный жилой комплекс премиум-класса от Setl City на набережной Большой Невки. Потрясающие виды на парки Елагина острова. Террасы до 350 кв.м в квартирах на последних этажах. Панорамное остекление во всех квартирах. Единая входная группа с просторными холлами и зоной reception. Подземный отапливаемый паркинг. Благоустроенная закрытая территория с крытыми аллеями для прогулок в ненастную погоду. Плановый срок сдачи: III кв. 2017 года.

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других незаметных на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

Крестовский остров, Вязовая улица, 8. Новый жилой комплекс класса De Luxe «Привилегия» от компании «Еврострой». Инфраструктура: 400-метровая благоустроенная набережная и причал для маломерных судов, SPA-комплекс, фитнес-центр с 23-метровым бассейном, салон красоты, ресторан с открытой террасой с видом на воду, супермаркет «Азбука Вкуса», детский сад на 60 мест и аптека. Квартиры площадью от 65 до 390 кв.м, в том числе двухуровневые, паркинг на 480 машиномест и автомойка. Срок сдачи: IV кв. 2016 г.

ЖК бизнес-класса Platinum на Свердловской наб., 58 – это дом с уникальным местоположением, видами на Неву и Смольный собор. Дом выполнен в стиле хайтек и состоит из 12 секций. 601 квартира – от уютных однокомнатных до четырехкомнатных и эксклюзивных двухуровневых. Комплекс оснащен отапливаемым паркингом и современными системами безопасности. На нижних этажах будет частный детский сад, фитнесцентр, магазины, ресторан. Строительство завершено. Ввод в эксплуатацию – весна 2014 года.

(812) 66-888-88 www.privilege-spb.ru

(812) 9-556-556 platinum-ru.ru Октябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 25

ЖК «Гранвиль». Элитный жилой комплекс «Гранвиль» расположен в исторической части Васильевского острова, на набережной Лейтенанта Шмидта. Дом обладает уникальными видовыми характеристиками, архитектурой, авторским ландшафтным дизайном и современной инженерной инфраструктурой. ЖК представлен 54 квартирами, где отсутствие несущих стен дает возможность воплощения собственного дизайн-проекта. Для жильцов и гостей предусмотрен подземный паркинг на 102 автомобиля.

«Дом на Малом». Клубный дом бизнес-класса «Дом на Малом» расположился в исторической части Васильевского острова, на одной из его главных магистралей рядом с Тучковым мостом. Возведен по уникальному проекту известных петербургских архитекторов. Дом представлен 23 квартирами, каждая из которых обеспечена балконом или эркером. Квартиры первых этажей со стороны двора обладают собственными зелеными террасами. Дом оборудован двухуровневым подземным паркингом на 24 места. Дом сдан.

677-7777 granvil.ru

677-7777 dom-na-malom.ru

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – современный жилой комплекс с уникальным дизайном каждой парадной, отражающим стиль и дух различных французских провинций. На закрытой охраняемой территории комплекса расположены миниатюры всемирно известных памятников архитектуры Франции. Удобные и гармоничные планировки квартир, отдельная остановка лифта на уровне отапливаемого паркинга, круглосуточная диспетчерская служба и система видеонаблюдения обеспечат комфорт и безопасность Вам и Вашей семье. Дом введен в эксплуатацию.

Дом премиум-класса «Победы, 5» – это лучшие традиции сталинского неоклассицизма в стилистике здания, но совершенно новый уровень качества и комфорта жилья. Величественные пропорции и благородный декор фасада воплощены в натуральном мраморе. Великолепный дизайн мест общего пользования подчеркивает антикварная люстра из ДК им. Первой Пятилетки. На двух подземных этажах разместился паркинг с автомобильными лифтами. В доме всего 51 квартира, начиная с 8 этажа – с панорамными видами.

905-06-06 www.grandfamilia.ru

60 l Октябрь, 2014

(812) 677-00-00 www.legenda-dom.ru

РЕГИСТР

Дом «Зимний Дворец» дворцово-паркового ансамбля «Северный Версаль» расположен в экологически чистом районе в 250 м от озера Лахтинский разлив. Рядом здание Лахтинского пассажа, в котором расположены магазин, медицинский центр, фитнес-центр, администрация и охранная служба. Дом расположен на участке 1350 кв.м, в увеличенных границах 1800 кв.м. Три этажа общей площадью 350 кв.м. Оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а также комплексной системой защиты объекта. Выполнен эксклюзивный дизайн.

Малоэтажный ЖК бизнес-класса «Коломяги ЭКО» расположен в экологичном месте Приморского района. Три 5-этажных корпуса с подземным паркингом. Охраняемая территория. Ландшафтный дизайн. Детские и спортивные площадки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости все объекты развитой инфраструктуры района, озера и парки.

(812) 984-96-88

(812) 363-2222 www.spb.knightfrank.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Октябрь, 2014 l

VIP-ESTATE

КОТТЕДЖ В ПОСЕЛКЕ «ВАНИНО» Коттедж на участке в жилом комплексе «Ванино». Оснащен всеми коммуникациями – водопроводом, газом, фильтрованной водой, очистными сооружениями. На первом этаже располагаются все технические помещения, кухня, столовая, гостиная. На втором – жилые комнаты. Электричество 15 кВт. В стоимость участка входит ограждение и ворота. В коттедже есть сауна, гараж на одно машиноместо. Дом сдается с предчистовой внутренней отделкой, с полной разводкой инженерных сетей. В стоимость также включены входная дверь и гаражные ворота, устройство террас и балконов, ворота и забор вдоль

www.spbnovostroy.ru 62 l Октябрь, 2014

улицы, а также газовый котел, вентиляционный агрегат и накопительный бойлер. Коттеджный поселок «Ванино» расположен в престижной зоне, недалеко от Петергофа, на пересечении Ропшинского и Санкт-Петербургского шоссе, всего в 20–25 минутах езды от центра Петербурга. Срок сдачи: 9 месяцев с момента заключения договора. На период строительства предоставляется беспроцентная рассрочка.

Цена: коттедж 143 кв. м на участке 12 соток – 10 200 000 руб. 777-11-33

VIP-ESTATE

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ СУЗДАЛЬСКИХ ОЗЕР Просторная семикомнатная квартира в таунхаусе, расположенном в живописной зеленой зоне в районе Суздальских озер, в 10-ти минутах пешком от метро «Озерки». Квартира занимает 3 этажа. Первый этаж: гараж, жилая комната, гардеробная, зона отдыха, сауна, душевая, санузел, миникотельная. Второй: большая гостиная с классическим мраморным камином, кабинет, столовая и кухня, санузел, две лоджии. Третий: 4 спальных комнаты, 2 санузла (джакузи, душевая кабина с парогенератором фирмы TEUKO), хозяйственная комната.

elitehome.spb.ru

Высококачественный дизайнерский ремонт, натяжные потолки, наборный паркет из дуба и красного дерева, мраморные лестница и подоконники. Автономная котельная, приточная вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Тихий зеленый двор с детской площадкой, беседкой для гриля. В 5 минутах пешком – вся городская инфраструктура.

Цена: 39 600 000 руб. (120 000/кв.м) 941-07-08 Октябрь, 2014 l

Цены действительны на 12.08.2014 г.

VIP-ESTATE

ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С САУНОЙ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «НОВООРЛОВСКИЙ» СПб, Приморский район, Суздальское ш. / Новоорловская ул. Жилой комплекс «Новоорловский» – это масштабный проект, в рамках которого будет построено более 10 000 квартир. Комплекс располагается рядом с Новоорловским лесопарком. Запланировано открытие пяти детских садов, двух школ, магазинов, аптек, супермаркета, спортивно-досугового комплекса и других объектов. Для парковки автомобилей предусмотрены многоярусные отдельностоящие паркинги, расположенные вдоль границ территории и внутренних улиц. Это позволит соз-

www.spbnovostroy.ru 64 l Октябрь, 2014

дать буферную зону между жилыми домами и автомагистралями, а также освободить дворы от припаркованных автомобилей. Остекленные лоджии, места для встроенных шкафов. Новинка для России — кладовые в подвальных помещениях. Предлагается два варианта отделки — финская базовая или финская «под ключ». Застройщик: ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург».

Цена: квартира 89,87 кв. м – 7 616 033 руб.* *с учетом скидки, при 100% оплате

906-42-00

Октябрь, 2014 l

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель недели моды в Санкт-Петербурге «Дефиле на Неве» ИРИНА АШКИНАДЗЕ.

ДОМ, ГДЕ ЖИВЕТ СТИЛЬ Новый герой рубрики «PRO-образ» – салон итальянской мебели DomGrand. Его ассортимент включает лучшие творения сотен итальянских производителей, от классической мебели ручной работы до ультрамодных аксессуаров. 66 l Октябрь, 2014

Перебирая «колоду» имеющихся у меня дисконтных карт и вспоминая свою бабушку Татьяну Асоновну, которая любила раскладывать пасьянс категории hard, я останавливала взгляд на названиях фирм, с которыми связаны различные эпизоды в жизни: «Мадам Гранд», «ГрандМед», «Гранд Отель Европа», Grand Cru… Найдя то, что искала, – золотую карту DomGrand, – я подумала, что все эти бренды, по-моему, полностью соответствуют переводу слова grand: «грандиозный, величественный, большой, важный, главный, основной, возвышенный, благородный, пышный». Знаю не понаслышке, что предметы мебели и интерьера из салона DomGrand соответствуют вышеперечисленным определениям. А искала я карточку салона в связи с желанием приобрести в подарок для одной гламурной особы что-нибудь этакое…

Улица Правды, где находится DomGrand, изучена мной подробно с тех пор, как я работала в банке «Империал» на Звенигородской, а по улицы Правды частенько прогуливалась в обеденное время до Кузнечного рынка. В доме напротив салона, с единственным балконом, жил тогда мой начальник, приятный молодой человек лет 30. К нему мы с коллегами заглядывали иногда на корпоративные чаепития, после которых, стоя на этом балконе, я легко могла представить себя Джульеттой. Джульетта. Верона. Италия. Дизайн. Интерьер. По-моему, эта цепочка слов логична! Салон итальянской мебели DomGrand – один из лучших в нашем городе. Именно его выбирают для покупки предметов интерьера многие стильные личности. Если зайти на сайт www. domgrand.com, чтобы заранее познакомиться с предложением и новыми коллекциями, то потратить на это придется не менее часа. На каждую букву латинского алфавита здесь есть предложения от Октябрь, 2014 l

PRO-ОБРАЗ Салон DomGrand представляет товары более чем 400 производителей мебели и предметов интерьера: кухни, спальни, гостиные, мягкая мебель, детские, прихожие, светильники, офисная мебель и т.д. Среди партнеров компании – такие фабрики как Megaros, Brummel cucine, Аrmani casa, Morelato, Riva, Cattelan Italia, Smania, Rubelli casa, Pyram и многие другие. За время работы DomGrand было успешно реализовано более 500 проектов квартир, загородных домов и общественных объектов.

2 до 30 итальянских фабрик, с которыми работает DomGrand. Итого – более 400. Но не советую углубляться в каталоги – гораздо интереснее живое общение с директором салона, знающей и обаятельной Натальей, которая возглавляет DomGrand уже 10 лет. С подарком для своей знакомой я определилась довольно быстро. Выбирала между «иконами стиля» домашней утвари Alessi (терка? блюдо? а может, скалка?!) и декоративной подушкой Missoni. Творения дизайнеров Alessi являются экспонатами музеев и привлекают особое внимание на выставках современного искусства. Да, именно искусством, и никак не менее, достойна называться продукция этой итальянской компании. Alessi – это предметное воплощение интереснейших художественных экспериментов, причем по достаточно демократичным ценам. Я с упоением представила взрыв эмоций, который испытала бы обладающая отменным вкусом Нина при виде космической терки для сыра или

68 l Октябрь, 2014

эффектных ложек для салата и пасты. Но остановилась в конце концов на декоративной подушке и пледе культового производителя текстиля Missoni. Динамика, яркая точка, притягивающая взгляд, – вот что такое легендарные зигзаги Missoni. Наш экскурс по небольшому по площади, но огромному по возможностям салону проходил с продолжительными остановками на дискуссии о новинках и трендах в интерьерной моде. Успели поговорить о том, что экостиль, цвета земли и растений, использование оттенков бежевого (песка, соломы, камня) в покраске стен, в напольных покрытиях, в текстиле находятся на пике популярности. Не забыли о модной палитре цветов кухонной мебели – она сейчас достаточно разнообразна, от молочно-белых до насыщенно-шоколадных. Впрочем, лично мне, как увлеченной хозяйке, в кухонной мебели дороже цвета долговечность, легкость в уходе, прочность поверхности – чтобы и острое, и горячее выдерживала. Кухонный

шедевр от фабрики Megaros за счет отличного качества и технологичности материалов, на мой взгляд, сможет служить своей хозяйке вечно. Ну а внешне эта роскошная классическая кухня чем-то напоминает даже не мебель, а лучшие памятники итальянской архитектуры. Пилястры с капителями, ручная резьба, деликатная патина… Как будто оказываешься в Риме! Модульная система хранения и легкий стеклянный стол фабрики Molteni – торжество дизайнерской мысли над стереотипными представлениями о законах пространства. Создатели удивительных ярких образов, дизайнеры Molteni сделали своими идеалами практичность, эстетику и возможность трансформировать предметы. Система хранения из массива дерева предполагает множество вариантов исполнения: с открытыми или закрытыми полками, фасадами из различных благородных пород, подставками для телевизора или посуды. И все детали продуманы так, чтобы в любой версии она была удобной и смотрелась безупречно. Не уди-

вительно, что мебель Molteni притягивает людей, которые ценят прекрасное в мелочах и умеют видеть красоту функциональности. Меня просто очаровал диван Limes фабрики Saba Italia. Этот небольшой диванчик представляет собой хитроумную трансформируемую композицию с необычными подушками-спинками. С ним можно очень долго играть, комбинируя разные элементы и создавая новые формы. Одной из множества тем в нашей беседе с Натальей стал интерьер нового ресторана Steak Story на улице Нахимова. За основу концепции его интерьера был взят стиль швейцарских шале, а реализовали идею с помощью мебели от DomGrand. Вдохновившись рассказом Натальи о гостеприимном зале с камином, там я и назначила на вечер приятную для себя встречу. Текст: Ирина АШКИНАДЗЕ Фото: Ярослав ФРОЛОВ Октябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

ЧЕРНАЯ МАГИЯ Смелая цветовая гамма и оригинальные архитектурные решения позволили дизайнеру Александру Сенчугову создать в своем проекте яркий, экстравагантный образ. Магически эффектный и стильный интерьер получился под стать самой квартире – элитной, уникальной по своим характеристикам.

70 l Октябрь, 2014

Октябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Дизайнеры уверены – эффектный интерьер можно создать практически в любом пространстве. Однако от характеристик жилья, как и от бюджета проекта, зависит очень многое – широта возможностей, количество компромиссов, жизненный комфорт… В этом смысле данная квартира сама по себе примечательна, так как выдающиеся характеристики ставят ее в ряд самых элитных объектов недвижимости. Прежде всего – локация: апартаменты расположены в центре Петербурга, поэтому великолепные виды города стали неотъемлемой частью ежедневной жизни хозяев. Немаловажна и площадь квартиры: пространство в 185 кв.м позволило с комфортом организовать отдых всех членов семьи – семейной пары с двумя дочерьми. С обеих сторон апартаментов во всю их длину протянулись широкие террасы, служащие буфером между оживленной городской жизнью и размеренным домашним ритмом. И наконец, большим преимуществом стало наличие действующего дымохода, что позволило установить в городской квартире настоящий камин с живым огнем.

72 l Октябрь, 2014

ПОЛОВИНЫ И ЧЕТВЕРТИ Задачи, которые заказчики поставили перед Александром Сенчуговым, были достаточно просты и понятны: хозяева хотели получить большое, свободное пространство с возможностью периодически видоизменять его дизайн. В проекте интерьера дизайнер умело использовал все плюсы объекта для создания удобной и эффектной жилой среды. Квартиру постигла тотальная перепланировка, опирающаяся, тем не менее, на нормы законодательства. Более половины дома заняло открытое парадное пространство – гостиная, кухня, столовая и каминная. От остальных зон гостиную зрительно отделяют две зеркальные колонны квадратного сечения. Интересно, что они установлены не по прямой линии, а по диагонали, что вносит в интерьер большую динамику, а зеркальная отделка при этом «запутывает» пространство. Недалеко от входа, в углу апартаментов, на месте прежней ванной появился кабинет.

Дизайнер использовал не всю систему стиля, а лишь его отдельные элементы, которые скорее намекают на предысторию и отсылают к оригиналу, нежели подражают ему.

Октябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Личная половина, в свою очередь, также делится на две равные четверти: родительскую и детскую, с двумя спальнями. В коридоре между ними «поселились» ванная и гардеробная для девочек. В спальне родителей организовали эти же функциональные зоны со входами из основного помещения – индивидуальную ванную и гардеробную, которая обустроена за изголовьем кровати. Из всех жилых комнат, а также из гостиной, можно попасть на террасы, окружающие квартиру. ПО МОТИВАМ АР - ДЕКО Спокойный, современный интерьер с классическими нотками – таким было стилевое пожелание хозяев. Из всех классических течений самым близким оказалось ар-деко. В настоящее время этот стиль невероятно популярен в России – во многом благодаря своим эффектным приемам, которые актуальны и по сей

74 l Октябрь, 2014

Октябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

день. А пышность и яркость ар-деко всегда находят отклик у заказчиков, которые хотят получить парадный интерьер с изюминкой. В данном случае дизайнер использовал не всю систему стиля, а лишь его отдельные элементы, которые скорее намекают на предысторию и отсылают к оригиналу, нежели подражают ему. Такими деталями стали арки, декорирующие вход в гостиную и в частную половину, люстры с ткаными абажурами и хрустальными подвесами, классические резные багеты, которые обрамляют зеркала в санузлах и оформляют телевизионную панель в гостиной. Очень интересна трактовка кухни фирмы Brummel. В ее отделке использован модный прием – сочетание традиционной формы и ультрасовременной, контрастной гаммы. Почти классической по своему духу выглядит детская старшей дочери, несмотря на отсутствие явных стилевых элементов. Дело здесь – в аксессуа-

76 l Октябрь, 2014

рах, которые в конечном итоге и определяют настрой комнаты. Двухслойные шторы с цветочным орнаментом, плюшевые мишки на кровати и, конечно, пастельная гамма помещения ставят комнату в ряд традиционных детских последних столетий. Все классические детали деликатно вписаны в современную, нейтральную оболочку со светлыми стенами и сдержанной мебелью. Для отделки помещения использовали штукатурку с простой фактурой и светлую паркетную доску – это лишь фон, а ведущие партии исполняют другие элементы интерьера. Столь же лаконично, если не минималистично, оформление камина, представляющего собой прямоугольный короб с боковой топкой. Большую роль в формировании образа квартиры играют разноуровневые потолки. Многоугольные, асимметричные, они вносят движение и разнообразие в парадную зону. Необычное решение в оформлении потолка Александр

Все классические детали деликатно вписаны в современную, нейтральную оболочку со светлыми стенами и сдержанной мебелью.

Октябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Сенчугов применил в спальне: два круга над прикроватными тумбами фланкируют спальное ложе, а по центру комнаты разлилась гладь черного глянцевого натяжного потолка. Именно благодаря продуманной работе с цветом сложная архитектура потолков воспринимается еще более интересной. УРОК КОЛОРИСТИКИ «В основе цветового решения квартиры лежала идея нейтрального интерьера, который можно видоизменять и раскрашивать по усмотрению хозяев с помощью разных аксессуаров», – рассказывает автор проекта. Тем не менее в процессе работы цветовая концепция интерьера обогатилась сочными, активными тонами, которые во многом сформировали финальный образ. Один из ведущих оттенков в убранстве парадной и жилой зоны – глубокий фиолетовый, любимый цвет заказчицы. Насыщенный и яркий, он добавлен в

78 l Октябрь, 2014

Октябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Если фиолетовый не так редко встречается в современных интерьерах, то второй цвет, черный, нечасто фигурирует в качестве базового тона. Он требует не только смелости и решительности хозяев, но и большого мастерства дизайнера при работе с ним. Начало «черной магии» положил хозяин, выбрав оригинальную кухню с черными фасадами и серебряной отделкой.

80 l Октябрь, 2014

интерьер небольшими дозами. Сиреневая штукатурка акцентирует простенки в гостиной, фиолетовые шторы, подушки и другие аксессуары вносят в обстановку благородные нотки. Детский санузел и комната младшей дочери также выдержаны в этом цвете, а в спальне он сменился на родственный ему малиновый оттенок. Если фиолетовый не так редко встречается в современных интерьерах, то второй цвет, черный, нечасто фигурирует в качестве базового тона. Он требует не только смелости и решительности хозяев, но и большого мастерства дизайнера при работе с ним. Начало «черной магии» положил хозяин, выбрав оригинальную кухню с черными фасадами и серебряной отделкой. Этот контраст продолжается в расцветке плитки, в двухцветном потолке кухни и гостиной. В черный оделись шторы и люстры, столовый гарнитур и другие предметы мебели. Очень эффектно решен гостевой санузел. Отделанный черной плиткой, с дорогой сантехникой, зеркалом в серебряной раме и ароматическими свечами, он напоминает маленький СПА-салон. Не менее экстравагантна спальня, где контраст черного, бежевого и малинового дополняется игрой фактур: блестящего потолка, мягкой кожи, нежного шелка. Благодаря единой цветовой гамме квартира выглядит цельно и стильно. А сам проект – яркий и запоминающийся – стал белой (или лучше сказать – черной) вороной среди множества однотипных интерьеров. Проект: Александр СЕНЧУГОВ Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Константин ЛИЗУНОВ

ОБ АВТОРЕ ПРОЕКТА: Александр Сенчугов с 2007 года ведет частную архитектурную практику. В портфолио дизайнера – общественные и частные объекты, от небольших квартир до пентхаусов и коттеджей. Жилая среда, по мнению дизайнера, – разумное сочетание эстетики и функциональности.

Октябрь, 2014 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Друзья семьи 82 l Октябрь, 2014

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» рассматривает коллекции американского производителя мебели и аксессуаров Theodore Alexander, представленные в сети салонов Fabian Smith, и доказывает, что вещи способны стать настоящими друзьями семьи.

КАБИНЕТ

В детстве у всех нас были особые отношения с домом, с населяющими его вещами и мелкими деталями. Сейчас это покажется забавным и незначительным, но какую большую роль могли играть любимая статуэтка на книжной полке, интересная ручка шкафа или даже узор на ковре! Их можно было разглядывать часами, находя все новые ракурсы и формы, сочинять о них истории. Они утешали во время простуды или просто выполнения скучного домашнего задания. Одним словом, некоторые вещи становились настоящими друзьями. Нынешние дети точно так же выбирают себе любимцев в доме – ведь их фантазия неутомима! Правда, сами предметы, из которых состоят современные интерьеры, не всегда располагают к этому. В цене сейчас удобство, функциональность, универсальность. Поэтому до причудливых ручек и орнаментов, способных стать героями сказки, дело часто не доходит. К тому же мебель, и уж тем более аксессуары, в большинстве домов новые, приобретаются в соответствии с веяниями моды, а потом могут быть легко заменены, не успев «вжиться»… Но совершенно другая судьба, как мне кажется, ожидает предметы мебели и интерьерного дизайна, которые создаются под маркой Theodore Alexander. Они как будто специально предназначены для того, чтобы стать лучшими друзьями самых юных членов семьи. Глядя на них, остается только пожалеть о том, что тебе уже не пять лет. Нет, конечно, это не детская мебель. Однако не секрет, что исключительной любовью детей часто пользуются именно «взрослые», папины и мамины вещи. Что же такого особенного в произведениях Theodore Alexander? Этот американский бренд выпускает предметы ручной работы, вдохновленные изделиями лучших дизайнеров XVIII и XIX веков. Наиболее интересной считается коллекция Althorp Living History. Ее создали по мотивам интерьеров принадлежащего графам Спенсеров поместья Алторп, в котором провела свои детские годы принцесса Диана, и с официального одобрения Чарльза Спенсера. Фабрика Theodore Alexander известна Октябрь, 2014 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

ГОСТИНАЯ

своим редким вниманием к мельчайшим деталям, составляющим индивидуальный облик вещи. Мебель и аксессуары, изготовленные по пришедшим из прошлого ремесленным технологиям, украшаются искусными фигурками животных и декоративными элементами. Поэтому каждый предмет не просто исполняет свою функцию, а еще и становится яркой «изюминкой» и вызывает позитивные эмоции. В самом деле, как не порадоваться, гладя на обезьянок, которые карабкаются по изящному столику или поддерживают тяжелый комод красного дерева? Табурет, к которому вместо безликих ножек приставлены весьма реалистичные женские сапожки на шнуровке, становится полноправным произведением искусства – ничуть не хуже картины на стене. Ну а самый завораживающий элемент, к которому будет приковано внимание всех членов семьи от мала до велика, – это миниатюрные лестницы. Винтовая лесенка обвивает торшер, а парадная, как в дворцовом зале, расположилась на бюро. Но и та, и другая – совсем как настоящие. Сказки про Гулливера и лилипутов и то растущую, то уменьшающуюся Алису станут гораздо нагляднее! И рассказывать их в сопровождении этих чудесных неустаревающих вещей будет не одно поколение. Редакция благодарит салон Fabian Smith за предоставленные фотографии

КОМОД «ИТАЛЬЯНСКАЯ ФАНТАЗИЯ»

84 l Октябрь, 2014

БЮРО «ПАРАДНАЯ ЛЕСТНИЦА»

СТОЛИК «ОЗОРНЫЕ ОБЕЗЬЯНКИ»

ГОСТИНАЯ

Под маркой Theodore Alexander выпускается целый ряд уникальных коллекций, которые воплощают принципы английского и европейского дизайна в мебельном производстве. Предметы мебели и интерьера, воспроизводящие оригиналы XVIII и XIX веков, выполненные из ценных пород дерева, придают интерьеру неповторимое своеоНАСТОЛЬНАЯ ЛАМПА «ДЕБАТЫ» бразие.

УГОЛОК ДЛЯ ЧТЕНИЯ

БАНКЕТКА «СТОРОНЫ СВЕТА»

Бренд Fabian Smith, работающий на мебельном рынке с 1994 года, предлагает мебель и предметы декора в стиле XVII-XIX столетий, неподвластном капризам моды. В салонах можно найти продукцию брендов из США, Великобритании, Скандинавии, Индии, Франции и других стран мира. Многие из производителей представлены в России эксклюзивно в Fabian Smith. Октябрь, 2014 l

86 l Октябрь, 2014

Октябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ ланского

Красивый фон

Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Осенняя слякоть – не время для прогулок. Осенью хочется больше времени проводить дома, а для этого там должно быть уютно и тепло. В сегодняшнем обзоре мы расскажем о том, что создает цвет и текстуру нашего интерьера – напольных покрытиях и красках для стен.

Краски дома

Все о красках, их свойствах и самых модных тенденциях в оформлении стен знают специалисты салона Benjamin Moore, расположенного на первом этаже ТК «Ланской». Компания Benjamin Moore & Co уже более 120 лет поставляет на рынок лакокрасочную продукцию, которая определяет в индустрии высокие стандарты качества, результатов и новинок для архитектурных, коммерческих, индустриальных работ и на рынке потребителей. В красках Benjamin Moore используется система колорантов Gennex – самая продвинутая технология в лакокрасочной индустрии. Она дает преимущество перед конкурентами и позволяет соответствовать и даже превосходить все существующие нормативные требования, а также в разы улучшает рабочие характеристики продуктов компании и обеспечивает максимально точную передачу цвета и его сохранность в течение многих лет. Компания Benjamin Moore & Co идет в ногу со временем и старается максимально использовать появляющиеся возможности, чтобы клиенты могли приобретать наилучшие продукты, и, соответственно, получать наилучшие результаты. Краски «Benjamin Moore» можно использовать не только для внутренних работ, но и для покраски дерева, и для наружных работ. В салоне работают высококвалифицированные сотрудники, которые помогут клиенту в выборе подходящих под его интерьер цветовых решений из множества возможных.

88 l Октябрь, 2014

Декоративные покрытия

Эксклюзивные решения для интерьера и фасада готов предложить своим клиентам салон Fiorente, расположенный на первом этаже ТК «Ланской». Салон предлагает безупречные, стильные итальянские декоративные покрытия для стен и предметов интерьера, имя которым – Antica Signoria. Продукция марки Antica Signoria выпускается в Италии концерном DiDonato, который чтит вековые традиции и предлагает качественный продукт, проверенный временем. Материалы Antica Signoria экологически чистые, выполненные на водной основе, они дышащие, не горючие, не имеют запаха в процессе нанесения и эксплуатации, материалы сертифицированы и отлично подойдут даже для детских комнат. Преимущества декоративных покрытий для стен очевидны – это возможность и влажной уборки, и точечного ремонта при возникновении сколов. А еще они бесшовные – в процессе их нанесения на стены мастер создает рисунок, у которого нет границ, нет стыков материала. Материал Antica Signoria прост в нанесении, мастер-технолог салона может научить вас наносить покрытия самостоятельно. Те, кто не любит такую работу, могут пригласить для ее выполнения мастеров-декораторов из салона Fiorente. Разнообразие цветовых решений материалов порадует самого взыскательного покупателя. Мы предложим вам и венецианские штукатурки, и гладкие декоративные краски с различными эффектами на стене: с эффектом шелка, покрытие «хамелеон», меняющее цвет и фактурные решения, выбор которых бесконечен и зависит только от вашей фантазии. Посещение салона Fiorente дарует новую жизнь вашим стенам, а вам – прекрасное настроение!

для жизни

Умные ковры

Комплексные напольные решения представлены в салоне компании Crazy Bert group. Салон предлагает напольные покрытия и системы, которые используются для общественных площадей гостиниц, бизнес-центров, кинотеатров, театров, развлекательных центров и т.д. Кроме того, здесь представлены превосходные коллекции высококачественных ковровых покрытий, предназначенных для дорогих интерьеров. В ассортименте – коммерческие ковровые покрытия от лучших производителей Европы и США, относящиеся к классу повышенной износостойкости. Ковровая плитка Interface – износостойкое покрытие с основой из битума и армированное стекловолокном, технологичное, с широкой цветовой гаммой и высокими антистатическими характеристиками. Фальшполы Mero, которые являются оптимальным решением для обеспечения быстрого и простого доступа к коммуникациям, располагающимся на полу. Натуральные напольные покрытия Marmoleum и Artoleum, изготовленные из льняного масла, опилок, древесной смолы, известняка и пигментов. Они долговечны и износостойки. Грязезащитные системы и искусственная трава, предназначенные для использования в вестибюлях и входных зонах. И авторские ковры из шерсти и шелка, изготовленные из натуральных дорогостоящих материалов. Салон предлагает услуги по настилу и сервисному обслуживанию ковровых покрытий и натурального линолеума. Настил осуществляют квалифицированные мастера, которые прошли обучение в Голландии. Сервисное обслуживание (уборка, чистка, нанесение защитного покрытия на линолеум и т.д.) осуществляется квалифицированным персоналом с использованием европейских чистящих средств.

Чудесный пол

Новинка на рынке напольных покрытий – плитка ПВХ на замковом соединении Wonderful Vinyl Floor. Эта современная напольная плитка ПВХ с добавлением кварца, полученная методом прессования при высоких температурах, обладает уникальными свойствами, которые делают ее практичной и универсальной, что позволяет конкурировать с внешне похожими материалами – линолеумом, ламинатом, паркетом. Она обладает красотой и эстетичностью паркета, пластичностью и влагостойкостью линолеума, долговечностью и износоустойчивостью керамической плитки. Плитка ПВХ Wonderful Vinyl Floor прекрасно подходит для жилых помещений, офисов, школ, больниц, и др. Экологичная, влагостойкая, быстрая в укладке, она не требует использования клея, не поддерживает горение, ударопрочная – и это далеко не полный перечень свойств, которыми обладает плитка ПВХ Wonderful Vinyl Floor. Дизайн-плитка ПВХ Wonderful Vinyl Floor предоставит вам море возможностей оформления интерьера. Двигаясь вперед, в 2014 году производитель завершил разработку технологии синхронного тиснения поверхности и запустил новую серию Natural Relief, в которой структура поверхности полностью совпадает с рисунком декора и придает плитке ПВХ вид естественной древесной доски. Уникальная замковая система соединения между плитами делает процесс укладки не только быстрым и простым, но и экономичным.

Текст: Елена Корсунская

Октябрь, 2014 l

АРТЕФАКТ

Сумасшедшее удобство ЗВЕЗДА ИНТЕРЬЕРА Этот эксклюзивный и яркий стула под названием Funky Blast Chair порадует всех, кто любит оригинальную и динамичную мебель. Появившись в интерьере, он станет его главным акцентом. По поводу остальной мебели можно уже не переживать, так как все внимание будет приковано к Funky Blast. Сиденье «звездной» модели обито тканью, состоящей на 94% из шерсти и на 6% из полиэстера.

90 l Октябрь, 2014

ИЗ ИТАЛИИ С ЛЮБОВЬЮ Кресло Jetsons из коллекции итальянской мебели Giovannetti подойдет как для дома, так и для офиса. Талантливые мастера компании Giovannetti работают под девизом «Сделано с любовью», и это чувствуется во всем. Модель Jetsons обладает особым шармом и изяществом. Редко так скажешь про какой-то предмет мебели, но это кресло, кажется, носит по-настоящему мужской характер. Стильное, оригинальное и в то же время романтичное – оно могло появиться только в Италии. Некоторые детали модели выполнены вручную, что добавляет креслу индивидуальности и лоска.

МОРСКИЕ ВОЛНЫ И ПОКОЙ Лето закончилось, но попробовать дотянуться до морской волны еще можно. Все благодаря творению дизайнеров Каролины Приа и Калеба Карденаса. Нижняя часть модели напоминает кресло классической формы, сочетающее в себе, с одной стороны, традиционные элементы и материалы, а с другой – необычное исполнение конструкции и сочетание материалов. Строгие прямые линии, стандартной формы подушка из кожи для сиденья – это все характерно для большинства предметов мебели. Но дизайнеры не хотели создавать чтото обычное, скучное или традиционное. Они воплотили в жизнь инновационное, веселое, уникальное и в то же время эргономичное кресло. На изобретение и разработку предмета мебели у двух авторов ушло чуть больше года.

КРЕСЛО, СОЗДАННОЕ ИГРАЮЧИ Кресло PP 225 Flag классика эргономичного дизайна датчанина Ханса Вегнера создано в 1950 году, но от этого не выглядит старомодным. Это кресло вообще вне времени. И не только потому, что изготовлено из прочной нержавеющей стали. Его футуристическая форма в сочетании с обивкой из мягкой шкуры не теряет своей актуальности. Говорят, что PP 225 Вегнер придумал в жаркий летний полдень, наблюдая, как соседские дети играют у воды на пляже. Чтобы поудобнее устроиться и насладиться погожим днем, дизайнер соорудил себе из песка «кресло», форму которого позднее воплотил в настоящей мебели. В одном из интервью Ханс Вегнер заметил: «Все становится настолько серьезно, что страшно становится. Мы должны играть, но играть посерьезному».

Октябрь, 2014 l

АРТЕФАКТ

КРЕСЛО ДЛЯ КАЖДОГО Испанский дизайнер Марко Соуза Сантос создал кресло, которое на первый взгляд кажется незавершенным. Но стоит положить в кресло подушку, как становится понятно, что здесь просто нет ничего лишнего – кресло создано только для отдыха. Благодаря большому расстоянию между ребрами подушка проваливается, принимая любую форму тела и позволяя каждому сидящему чувствовать себя особенно комфортно. Модель выполнена из фанеры и по форме напоминает кокон. Каждая часть изготавливается вручную португальскими ремесленниками по старым традициям.

СМЕХ И РАДОСТЬ МЫ ПРИНОСИМ ЛЮДЯМ Это привлекательное кресло Shell – еще одно творение Ханса Вегнера – однозначно вызовет улыбку у любителей необычной мебели. Его яркая индивидуальность и оригинальный проект способны очаровать даже самого консервативного человека, не приемлющего новаторского подхода к мебели. Вегнер придумал это эффектное кресло в 1963 году, но тогда было выпущено лишь несколько ограниченных серий. Сиденье и спинка кресла изготовлены из формованных листов фанеры. Две передние ножки сделаны из массива дерева, а задняя представляет собой отдельный элемент. Для повышения комфорта автор добавил две мягкие подушки, которые крепятся к деревянным деталям с помощью винтов. Несмотря на «трехногость», стул прочно стоит на полу, и его не так легко перевернуть, как может показаться. Благодаря необычному дизайну кажется, что кресло улыбается. В конце концов, оно и появилось под лозунгом «Улыбка каждому!»

92 l Октябрь, 2014

КРЕСЛО & КРЕСЛО. ДИЗАЙН & ДИЗАЙН Мягкие кресла для отдыха Chair & Chair отличаются сложным дизайном и сложной формой. Профильная линия кресла знак &. Французские дизайнеры представили эту модель в двух цветовых версиях: солнечно-горчичном и классическом черном. Такое кресло подойдет для любого помещения, будь то гостиная в стиле модерн или детская комната. Мягкие линии позволяют уютно устроиться и расслабиться, а обивка из замши создает дополнительное ощущение комфорта.

ЛУЧШЕЕ КРЕСЛО ДЛЯ ХОРОШЕГО СНА За сон на рабочем месте можно лишиться работы. Ну или просто получить серьезный выговор. Но это касается тех случаев, когда человек засыпает в офисе. А если работать приходится дома, тогда дневной сон не только не наказуем, но и оправдан. По крайней мере, в этом убежден дизайнер Тадао Андо, который создал уникальную модель кресла Dream Chair. На первый взгляд кажется, что это просто пластик, выкрашенный под дерево. Но это оптический обман. Легкое и практичное кресло из фанеры дополнено кожаным подлокотником, делающим модель еще более комфортной. Стоит отметить, что модель Dream Chair была создана Тадао Андо в память о датском дизайнере Хансе Вегнере. А для того чтобы создать столь причудливо изогнутую форму стула, автору пришлось использовать принципиально новые технологии производства, разработанные в Германии.

УШАСТОЕ КРЕСЛО Те, кому посчастливится посидеть в ушастом кресле Hybrid chair, запомнят его надолго. Это зооморфное кресло придумала талантливый дизайнер Мерве Кахрамен. Идея родилась у автора под впечатлением от древней мифологии, в частности, мифов о полулюдях. Кресло-кролик выполнено вручную из прочной, качественной древесины, натуральной кожи и шерсти. Стараясь сделать его максимально похожим на животного, дизайнер предусмотрела не только ушки – ножки и подлокотники тоже напоминают о пушистых источниках вдохновения.

Материал подготовила Евгения СТРЕЛЬЦОВА

Октябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н ОДИ ДРУЗЕЙ A FASHION’

СТИЛЬНАЯ ИГРА НАРДЫ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ RALPH LAUREN HOME (США).

GALERIE 46 ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

2 3

Восточный узор ПОСТЕЛЬНОЕ БЕЛЬЕ

КОМПЛЕКТ «ДАМАСК» ИЗ КОЛЛЕКЦИИ ОСЕНЬ-ЗИМА «МАРРАКЕШ». СОСТАВ – 100%-Й ХЛОПОК-«РОЯЛ САТИН».

TOGAS ЦЕНА ОТ 8690 РУБ.

94 l Октябрь, 2014

Где живет фазан КОМОД

ФАБРИКА SHOENBUCH (ГЕРМАНИЯ), МОДЕЛЬ MILLE-FEUILLE. РАЗЛИЧНЫЕ ВАРИАЦИИ МОДЕЛИ ПРЕДСТАВЛЯЮТ СОБОЙ КОМБИНАЦИИ 8, 12 ИЛИ 21 ЯРКИХ ОТТЕНКОВ.

ГАЛЕРЕЯ ДИЗАЙНА И ИНТЕРЬЕРА NEUHAUS ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Урок геометрии ОБОИ-ПАННО

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ KHROMA (БЕЛЬГИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ AKINA.

«АМПИР ДЕКОР» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

БРАТЕЦ КРОЛИК ПУФ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ FATBOY (НИДЕРЛАНДЫ).

DECOR4HOME ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Время отдыхать ДИВАН

ФАБРИКА PARKER KNOLL (ВЕЛИКОБРИТАНИЯ), МОДЕЛЬ «ЖАСМИН». ЗАПАТЕНТОВАННАЯ СИСТЕМА КРЕПЛЕНИЯ ПРУЖИН В КАРКАСЕ ДИВАНА УВЕЛИЧИВАЕТ СРОК СЛУЖБЫ И ПОВЫШАЕТ КОМФОРТ.

FABIAN SMITH ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ЖЕЛТЫЕ ФОНАРИКИ ДИВАН

ФАБРИКА SITS (ПОЛЬША), МОДЕЛЬ OTTO.

САЛОН МЕБЕЛИ HEIMART, 4-Й ЭТАЖ ТОРГОВОГО МИРА «СВЕТЛАНОВСКИЙ» ЦЕНА ОТ 62 500 РУБ.

Простой подход ДИВАН

ФАБРИКА KOINOR (ГЕРМАНИЯ), МОДЕЛЬ EASY. УДОБНЫЙ И ЭРГОНОМИЧНЫЙ ДИВАН С ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ МЕХАНИЗМОМ РЕГУЛИРОВКИ НАКЛОНА СПИНКИ И ПОДНОЖКИ. ОБИВКА – НАТУРАЛЬНАЯ КОЖА.

ФАБРИКА VOLPI (ИТАЛИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ MATILDE: КРОВАТЬ, ГАРДЕРОБНЫЙ ШКАФ, КОМОД И ПРИКРОВАТНЫЕ ТУМБЫ. ТАКЖЕ НА ФОТО ПРЕДМЕТЫ ИЗ КОЛЛЕКЦИИ DOROTI: КРЕСЛО, ПУФЫ, ЗЕРКАЛА, СВЕТИЛЬНИКИ.

«ЦЕНТР МЕБЕЛИ РИМ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

СТОЛИК

МАНУФАКТУРА JNL, МОДЕЛЬ PIONO.

ИНТЕРЬЕРНАЯ ГАЛЕРЕЯ STILHAUS ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

В глубине человека заложена творческая сила, которая способна создать то, что должно быть, которая не даст нам покоя и отдыха, пока мы не выразим это вне нас тем или иным способом. Иоганн Вольфганг фон Гете

LEITMOTIV ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

БУДУАР МЕЧТЫ МЕБЕЛЬ ДЛЯ СПАЛЬНИ

НИЧЕГО ЛИШНЕГО

ОТРАЖЕНИЕ ВЕНЕЦИИ ЗЕРКАЛО

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ ARTE VENEZIANA.

HOME COLLECTION ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Октябрь, 2014 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Выставка Марко Грасси в салоне Alno В салоне Alno по адресу улица Оренбургская, 2, проходит выставка живописных работ известного итальянского художника Марко Грасси. Все представленные на ней картины можно приобрести. Марко Грасси уже известен петербуржцам по выставке, проходившей в конце осени 2013 года в интерьерном салоне Leitmotiv. На новой экспозиции представлены как уже знакомые публике работы, так и ранее не показывавшиеся в Петербурге, написанные в прошлом и в этом году. Особо стоит отметить картины, выполненные в новой для художника технике: они написаны на алюминии с использованием золотой фольги и покрыты специальным составом, который делает произведение более устойчивым к любым внешним воздействиям. С работами в этой технике также можно познакомиться на проходящей выставке.

ПОДАРКИ ОТ МАГАЗИНА ДЕТСКОЙ МЕБЕЛИ LAPSI В октябре в магазине детской мебели Lapsi, расположенном на четвертом этаже Торгового Мира «Светлановский», покупатели испанской детской кроватки Micuna Promoplay получат мягкие бортики, покрывало и матрас в подарок. Улыбка на лице ребенка – главное для испанских дизайнеров. Поэтому они создают не только уютные, но и красивые кроватки, которые дарят радость малышам по всему миру. Micuna Promoplay, воплощающая в себе европейское качество и лаконичный дизайн, – прекрасное тому подтверждение. Кроватка удобна, очень функциональна и украшена рисунком в виде забавной кошечки. Также весь октябрь посетителей ждут подарки и приятные сюрпризы и при многих других покупках.

Дизайн новогодней сказки от «Привилегии»

тудия дизайна «Привилегия» представляет новую услугу: комплексное оформление домов, офисов и квартир к Новому году. Украшения для интерьера, эксклюзивные елочные игрушки, дизайнерская елка и множество праздничных деталей создадут прекрасное настроение и рождественскую атмосферу. Чтобы встретить Новый год в своей собственной сказке, нужно только описать задумку дизайнерам студии. Как подчеркивают дизайнеры, офисные помещения требуют особого отношения: помещениям большой площади нужен индивидуальный подход, а порой и внешнее оформление. В таком случае сложно обойтись силами сотрудников предприятия. Специалисты студии «Привилегия» подберут лучший вариант декорирования, который впишется в общий стиль оформления пространства и органично дополнит его.

96 l Октябрь, 2014

Октябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Адмиралтейская наб., д. 12

450000

КВАРТИРА ВАШЕЙ МЕЧТЫ!!! На самой живописной набережной Петербурга, с панорамным видом на Неву, стрелку Васильевского О-ва, Ростральные колонны, Дворцовый мост, Зимний и Меньшиковский дворцы. Предлагается на продажу роскошная квартира, площадью 343.8 кв.м. Ремонт в дворцовом стиле полностью соответствует месторасположению квартиры, прекрасно сочетая классический интерьер с новейшей техникой и удобной планировкой квартиры. Подъезд с ремонтом, лифт. Паркинг. Мечты сбываются звоните! ТОРГ!

937-37-53, Галина Матиевская

Наб. реки Фонтанки, дом 24

www.advecs.com

170 000 000 руб.

257861

В этой квартире в историческом доме Яфа в разное время жили Полонский и Чайковский, бывали Достоевский, Чехов, Кони, Рубинштейн, Надсон. Квартира необычна и в архитектурном плане: высота потолка 5,36 м в различных частях квартиры меняется в зависимости от того, на каком уровне вы находитесь. Из окон открываются великолепные виды на воду, Невский пр. и наб. Невы, виден Михайловский замок. S общ. 240,5 м2, 5/5 этажного дома. Планировка утвержденная!

937-37-53, Галина Матиевская

98 l Октябрь, 2014

322-52-00

322-52-00 www.advecs.com

140 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Мытнинская наб., д. 3

531379

Дом с видом на Зимний дворец. Фасады здания выходят на Зоологический пер. и Мытнинскую наб. Из огромных окон и балкона квартиры открываются красивейшие виды на лучшие архитектурные ансамбли и водное зеркало Невы. А так же на Петропавловскую крепость, Адмиралтейство, Эрмитаж, ансамбли стрелки Васильевского острова. Из элитного жилья, предлагающегося сегодня, этот вариант превосходит все другие видами из окон. S общ. 354,5м2,h - 4,25 м, двухсторонняя, солнечная, европодъезд, круглосуточная охрана.

937-37-53, Галина Матиевская

Большая Московская ул., 14

937-37-53, Галина Матиевская

На пересечении Невского пр. и реки Фонтанки в зоне "Золотого треугольника" предлагается 3-х ком. квартира S общ. 117,6 м2, h- 3,4 м. Из окон квартиры открывается потрясающий вид на излучину реки Фонтанки и Аничков мост. Отделка квартиры выполнена изысканно по системе hand-made (ручная работа) с использованием дворцовых элементов. В квартире 2 действующих камина: Трехслойные стеклопакеты, приточно-вытяжная вентиляция. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Имеется парковочное место.

937-37-53, Матиевская Галина

www.advecs.com

Цена по запросу.

542020

Предлагается к продаже солнечная двусторонняя четырехкомнатная квартира в доме после реконструкции 2001 года.Общая площадь 210м2, 6/6-этажного. Исключительная входная группа- закрытый охраняемый подъезд и роскошный утопающий в зелени и фонтанах двор-оазис в центре города. Интересная удобная планировка с выходом на террасу и панораму города. В квартире не завершенный евроремонт, есть машиноместо в подземном паркинге.Звоните!

Наб. реки Фонтанки, д. 38

322-52-00

546033

322-52-00

Мытнинская наб., д. 9

Предлагается на продажу квартира площадью 220 кв.м с уникальным видом на Неву, Стрелку В.О., Эрмитаж в доме класса люкс. В квартире три балкона, удобная планировка и все красоты Петербурга перед вами! Звоните!

www.advecs.com

50 000 000 руб.

322-52-00 www.advecs.com

27 000 000 руб.

39165

322-52-00 www.advecs.com

937-37-53, Галина Матиевская

70 000 000 руб. Октябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Лахтинская ул., д. 8

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице в доме после реконструкции предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 188 кв.м. Утвержденная, удобная планировка. Солнечная квартира, эркер, камин, ремонт по дизайн-проекту, эксклюзивная мебель, техника ведущих мировых производителей, предметы интерьера. Круглосуточная охрана, европодъезд, два парковочных машино-места в охраняемом дворе.

937-37-53, Галина Матиевская

ул. Таврическая ул., д. 15

В пешей доступности от Таврического сада и Смольного собора, в знаменитом доходном доме ведомства учреждений имп Марии, предлагается солнечная видовая 4-х ком. кв. S общ. 127м2, арх. Красовский А.Ф., 1906 г.п. Эксклюзивный вид на утопающий в зелени дом-музей Суворова и перспективу пересечения ул. Кирочной и Таврической с одной стороны и Смольного собора с другой. Достойный ремонт в классическом стиле с использованием современных материалов, действующий камин. Парадная с ремонтом, охраной, лифт.

937-37-53, Галина Матиевская

ул. Караванная, д. 11

Предлагается на продажу двухсторонняя солнечная квартира в "Золотом треугольнике" общей площадью 102,5 кв.м., 6/7 этажного дома, три изолированные комнаты, евроремонт, мебель, техника, камин, балкон с видом на перспективу Невского проспекта. Подъезд с ремонтом, домофон, новый лифт. Собственность более трех лет, документы готовы, рассмотрим предложения по оплате.

937-37-53, Матиевская Галина

100 l Октябрь, 2014

191152

322-52-00 www.advecs.com

25 000 000 руб.

528275

322-52-00 www.advecs.com

33 900 000 руб.

492746

322-52-00 www.advecs.com

20 000 000 руб.

наб. р. Мойки, д. 6

В зоне "Золотого Треугольника" видовая двухуровневая квартира S общ.267м2, 4/4-эт. в доме после КР 1961 года,(1845 г/п –арх. Диммерт Е.И.), ж/б перекрытия, новые коммуникации. В пешей доступности расположены Михайловский и Летний сады, вблизи Дворцовой пл., пл. Искусств, а также Торговый Дом MERCURY и лучшие рестораны на Конюшенной пл.: Barbaresko, Jamies Italian. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием натуральных материалов отделки, установлена современная бытовая техника.

937-37-53, Галина Матиевская

ул. Парадная, д. 3

Трехсторонняя и удобная по планировке 3-х ком. квартира S общ. 119,5 м2 на 4 этаже в престижном жилом комплексе Петербурга - "Парадном квартале". Современный жилой комплекс с закрытой охраняемой территорией, круглосуточной охраной, видеонаблюдением и консьержем. На территории зоны отдыха с фонтанами и детскими площадками. В подъездах и холлах эксклюзивная отделка, бесшумный скоростной немецкий лифт доставит вас прямо в паркинг. В комплексе своя газовая котельная, многоступенчатая очистка воды.

937-37-53, Галина Матиевская

Кирочная уд., д. 64

Шикарная 6 к. кв. в новом элитном жилом комплексе "Резиденция на Суворовском", строительная компания "Возрождение СПб", 2010 г.п., S общ. 240 кв.м., солнечная, удобная для проживания планировка. Рядом Таврический парк, Смольный Собор. Отличная входная группа, 2 бесшумных лифтаПрофессиональная охрана, консьерж, видеонаблюдение. В подземном отапливаемом паркинге 2 лучших по расположению машиноместа, в двух шагах от лифта, который доставит прямо к входу квартиры. Документы готовы к продаже.

937-37-53, Галина Матиевская

533821

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

527136

322-52-00 www.advecs.com

24 700 000 руб.

489512

322-52-00 www.advecs.com

42 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР ул. Караванная, д. 11

Уникальная видовая квартира S общ. 197,6 кв.м., с панорамным видом. Изюминка квартиры: три террасы и панорамное нестандартное остекление окон при хорошей высоте потолка - 3,55 м, световой фонарь, уходящий в питерское небо, а также возможность установки каминов. Подъезд с восстановленной лепниной, ажурной ковкой лестницы и новым лифтом, домофонет.

937-37-53, Галина Матиевская

Каменноостровский пр., д. 61

403404

322-52-00 www.advecs.com

42 000 000 руб.

364555

Вознесенский пр., д. 20

Предлагается на продажу двухуровневая солнечная квартира в новом доме 2004 г.п. Дом расположен в зеленом дворе, круглосуточная охрана, индивидуальный въезд на благоустроенную придомовую территорию. Тишина, комфорт и безопасность в шаговой доступности от исторических ценностей: набережная Невы, Медный Всадник, Иссакиевский собор. Квартира площадью 142,2 кв.м, терраса 42 кв.м, евроремонт, три санузла, техника, мебель, парковочное место в подземном паркинге входит в стоимость.

937-37-53, Галина Матиевская

ул. Береговая, д. 21

387033

322-52-00 www.advecs.com

25 500 000 руб.

212162 Элитный комплекс " Новая Скандинавия" -- семикомнатный таунхауз общей площадью 406,6 кв.м., четыре этажа, высота потолков 3,1 м, три балкона ,гараж, первая линия берега Суздальского озера, благоустроенная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

937-37-53, Матиевская Галина

Дом 1913 г.п., архитектор Ф.И. Лидваль. Лифт, охрана подъезда, двора, паркинг. Двухэтажная роскошная квартира общей площадью 393,3 кв.м, полностью подготовлена под чистовую отделку, дизайнпроект, "умный дом", 3 СУ, четыре спальных комнаты, кухня Strato - Италия, высота потолков, форма окон, вид, много солнца и света не оставят вас равнодушными!

937-37-53, Галина Матиевская

Лахтинская ул., д. 8

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице, в доме после реконструкции, предлагается на продажу пятикомнатная двухэтажная квартира общей площадью 235,4 кв.м. Проект перепланировки согласован. Солнечная, уютная квартира, ремонт по дизайн-проекту, два камина, домашний кинотеатр, техника, квартира полностью меблирована. Подъезд парадный, с ремонтом, отдельные квартиры, круглосуточная охрана подъезда, двора. Два парковочных места.

937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00

45 000 000 руб.

36 500 000 руб.

www.advecs.com

159338

322-52-00 www.advecs.com

35 000 000 руб.

www.advecs.com

ул. Новгородская, д. 23

4-ком. кв. S общ. 142,8 кв.м. гостиная 40,4 кв.м, объединенная с кухней-столовой 11,4 кв.м, 3 с/у, h - 2,9 м. Квартира в новом доме, в элитном ЖК "Александрия" от компании RBI. В комплексе имеются супермаркет, аптека, банк, химчистка, кафе, детская игровая комната, фитнесс-центр. Закрытая территория комплекса, охрана, видеонаблюдение, круглосуточная служба консьержа. 4-ступенчатая система очистки воды, лифт Отис до уровня отапливаемого подземного паркинга. Внутренний двор с ландшафтным дизайном.

+7-911-927-21-99, Станислав Азацкий

557576

333-33-03 www.advecs.com

25 000 000 руб. Октябрь, 2014 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Захарьевская ул., д. 9

513323

Наб. кан. Грибоедова, д. 64

Красивая 2-сторонняя квартира с видом на кан. Грибоедова. Вход с набережной, закрытый подъезд, домофон, видеонаблюдение. Арочные панорамные окна, ст/пакеты. Потолки 3,6 м. Капитальный ремонт дома с заменой перекрытий на железобетонные. Качественный ремонт квартиры по индивидуальному дизайнпроекту. Ванная комната (11 кв.м) с видом на канал. Квартира полностью оснащена техникой и мебелью. Сигнализация.

920-28-53, Татьяна Крузе

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

88 000 000 руб.

17 000 000 руб.

www.advecs.com

Захарьевская ул., д. 16

292780

www.advecs.com

Очаковская ул., д. 6

В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м в кирпичном доме 1910 г.п., северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3 лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м, бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом, есть место в подземном паркинге в доме рядом.

212093 Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

52 000 000 руб.

46 000 000 руб.

www.advecs.com

Московский пр., д. 151

304918

Прекрасная квартира 253 кв.м в одном из красивейших домов старого Петербурга. Классический стиль и дорогая обстановка создают неповторимую атмосферу. Квартира с качественным ремонтом, перепланировка узаконена. Имеются удобные гардеробные комнаты,3 с/у, камин. Есть парковочное место. Рядом расположен Таврический Сад и ст. м. "Чернышевская", удобная транспортная развязка с выездом на набережную реки Невы.

168191

www.advecs.com

Каменноостровский пр., д. 25

370828

4-комнатная квартира S общ. 148 кв.м в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки, 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Сталинский дом, хороший двор, охрана, въезд через шлагбаум, парковочные места, высокий социум жильцов. Интересная квартира 207 кв.м, трехсторонняя, эркер, 2 балкона. Состояние достойное. Прямая продажа.

www.advecs.com

27 000 000 руб.

102 l Октябрь, 2014

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

58 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Адмиралтейская наб., д. 10

147502

1-я линия В. О., д. 8

100135

Двухуровневая видовая кв. 280 кв.м (4-й эт. с узаконенной мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку В.О. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом, она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Комфорт, покой, безопасность, однородный социальный состав жильцов. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

162 000 000 руб.

Пл. Искусств, д. 4

365542

Предлагается к продаже стильная и уютная квартира в особняке баснописца Крылова (арх. Захаров), о чем свидетельствует мемориальная доска. КР особняка проведен в 1968-1971 гг. S общ. 95,6 кв.м, кухня 16 кв.м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в классическом петербургском стиле. Квартира оборудована и меблирована. Вход парадный, широкая пологая лестница, в парадной всего две квартиры, парковка в закрытом дворе.

920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00 www.advecs.com

18 000 000 руб.

Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1

136673

В самом сердце «золотого треугольника» на площади Искусств, рядом с Русским музеем, Михайловским театром, гранд-отелем «Европа», в пяти минутах от Невского проспекта в историческом особняке после реконструкции предлагается к продаже пентхаус 148,5 кв.м. Автономная котельная и лифт, великолепная терраса с видом на площадь Искусств и храм Спаса на Крови.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады - Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ = 157,1 кв.м с возможностью увеличения.

www.advecs.com

45 000 000 руб.

Итальянская ул., д. 6

149228

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

75 000 000 руб.

Б. Конюшенная ул., д. 17

57404 «Золотой треугольник» СанктПетербурга. 3-комнатная квартира с эркером, Sобщ= 191 кв.м в доме арх. Боссе, в 100 м от Невского пр. у наб. р. Мойки. В шаговой доступности - Дворцовая площадь, Марсово поле, Михайловский сад и Русский музей. В доме в 2004 году была произведена реконструкция. Великолепная парадная лестница, лифт, круглосуточная охрана, машино-место в закрытом дворе. Квартира на 3-м этаже.

920-28-53, Крузе Татьяна Дом с КР, арх. К.И.Росси, А.М. Болотов, хороший парадный вход с Итальянской ул., 4-комнатная двусторонняя квартира площадью 118 кв.м. 4 окна на улицу и в благоустроенный закрытый двор с парковкой, прямая продажа, документы готовы, владение более 3 лет. Возможно увеличение площади за счет соединения с узаконненым мансардным этажом (160 кв.м).

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

40 000 000 руб.

50 000 000 руб.

www.advecs.com

Октябрь, 2014 l

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. кан. Грибоедова, д. 18

512808

Яковлевский пер., 6

Дом - Невский, 27. S общ=98 кв.м, комнаты 37+9, кухня 40 кв.м, h=3,13 м. Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр., Дом книги, канал Грибоедова, католическую церковь Святой Екатерины. 2 кондиционера, кухня - полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе - детский садик и сквер.

477986 На 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1928 г.п. теплая уютная квартира с ремонтом и встроенной мебелью, общ. пл. 54,5 кв.м, комнаты 25+9 кв.м, кухня 6 кв.м. Тройные стеклопакеты, маленькая финская сауна. Чистая парадная. Вход и окна - зеленые дворы, есть парковка. Встречная покупка найдена.

961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

18 500 000 руб.

6 300 000 руб.

www.advecs.com

Б. Монетная ул., д. 30

469038

www.advecs.com

Смольный пр., д. 6

В "Доме специалистов", построенном в 1934-1937 гг. для командного состава ВМФ. Арх. В.О. Мунц и О.В. Суслова, стиль - сталинский неоклассицизм. В прямой продаже 3-комнатная квартира площадью 99,5 кв.м, кухня 25, комнаты 19+14+12 кв.м. Вход - из зеленого благоустроенного двора, окна комнат - в зелень, кухня-гостиная - на улицу Льва Толстого, балкон. 4-й этаж, лифт. Евроремонт, встроенная кухня "Бультхауп", 2 санузла, джакузи, сауна, узаконенная планировка.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

15 600 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

16-я линия В. О., д. 37

317293 Квартира с ремонтом в классическим английском стиле расположена на 4/5-этажного дома, построенного арх. Красовским для преподавателей Смольного института Воспитательного общества благородных девиц. Общая площадь 161 кв.м, 2 спальни, кабинет, просторная кухнягостиная, потолки с лепниной 3,55 м. Вход с улицы, окна и балкон - в Смольный парк на Смольный пр.

298423 Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

www.advecs.com

Наб. Мартынова, д. 6

175304 Красивая квартира с 3 спальнями, общей площадью 160 кв.м, с кухней-гостиной 51 кв.м. расположена на 5-м этаже 6-этажного дома. Замечательный вид на Среднюю Невку и Елагин остров. Дизайнерский ремонт, камин, парадный вход с консьержем, лифт, охраняемый двор, 2 машино-места.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

17 950 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

104 l Октябрь, 2014

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Троицкая пл., д. 1

Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах, балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Ул. Беринга, д. 27

155648

322-52-00 www.advecs.com

20 600 000 руб.

123324

Троицкая пл., д. 1

В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Торжковская ул., д. 13

322-52-00 www.advecs.com

17 950 000 руб.

114402

Квартира в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Общ. пл. 144,5 кв.м, изолированные комнаты 32+19,3+17, кухня 34 кв.м, 15-й этаж в 23-этажной башне 2005 г.п. 2 большие лоджии по периметру квартиры. Вид - река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! Есть м/место в отдельно стоящем паркинге во дворе. И, конечно, собственность, причем > 3 лет.

Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

25 250 000 руб.

12 500 000 руб.

www.advecs.com

Английская наб., д. 24

155651

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

www.advecs.com

4-я Советская ул., д. 10

50933 Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

40 000 000 руб.

19 760 000 руб.

www.advecs.com

Октябрь, 2014 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Московский пр., д. 172

294053 Красивая квартира в новом 6-этажном доме, S общ. 191 кв.м, пентхаус, спецпроект, забор по периметру с видеонаблюдением и охраной, подземный паркинг и лифты. Эксклюзивный ремонт, мебель (Италия), техника (Италия), кондиционеры, видеодомофон, 2 камина, 2 СУ, 2 спальни, максимальная высота потолка 7 м, двустороннняя, естественная подсветка, венецианка, наборный паркет, мрамор, автономное отопление и нагрев воды, звукоизоляция. Всего 30 квартир.

+7 (981) 14-238-41

322-52-00 www.advecs.com

67 000 000 руб.

Конногвардейский бул., д.11

546842

Наб. Робеспьера, д. 12

Предлагается 4х комнатная квартира в шаговой доступности от Исаакиевского собора. Окна выходят на бульвар, один из красивейших в городе, представляющий собой зеленую прогулочную аллею. Отсутствие городской суеты, шелест листвы ,изящные особняки - это воплощение аристократизма и роскошной жизни. Квартира в хорошем состоянии, солнечная, вход парадный и черный, достойные соседи, возможность парковки.

5956 1-комн. кв. Площадь 103 кв.м. Новый элитный клубный дом. Вид - Нева, вход с набережной. Рядом Таврический сад. Дорогой евроремонт, венецианская штукатурка с фресками на потолке и стенах. Пол - мозаичное панно из итальянского гранита и мрамора по картинам Микеланджело. Встроенная мебель, паркинг, охрана.

+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья

+7 (960) 252-79-31, Наталья Романова

380-30-01

322-52-00

20 000 000 руб.

17 000 000 руб.

www.advecs.com

ул. Восстания, д. 8

25104 Двухуровневая кварира общей пл. 250 кв. м в клубном доме "Петербургский стиль". Технические характеристики дома отвечают всем требованиям комфорта и современным нормам, предъявляемым к жилью высшего уровня. теплый паркинг, собственная служба охраны и эксплуатации. в квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту.

www.advecs.com

наб. Робеспьера, д. 12

243459 Клубный дом -" Дом на Неве" 1998-2002 г.п. Пентхаус. Ремонт евростандарт. Одна из самых лучших и престижных квартир с видом на Неву. Петропавловскую крепость. Терраса - 40 кв.м. Большая гостиная с камином. Зимний сад. Охрана. Подземный паркинг. Прямая продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

90 000 000 руб.

www.advecs.com

106 l Октябрь, 2014

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Кронверкский пр., д. 23

394156

ул. Щербакова, д. 29

Прекрасная петербургская квартира с видом на Александровский парк и на Шпиль Петропавловской Крепости. В доме проживал А.М.Горький. Отличная планировка, двусторонняя. Общая площадь 123 кв.м. Камин. Кухня 22 кв.м. 5/6-этажного дома с лифтом. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.

476238 3- ком. кв. двухсторонняя, 85 кв.м на 3/7-эт. нового дома. Евро-ремонт по дизайн-проекту, ванная комната (СУС 5 кв.м ), гостевой (СУ 3 кв.м). Квартира в великолепном состоянии с современным оборудованием и оснащением, которое, в том числе, включает: охранную сигнализацию, выделенный интернет, телефон, домофон. В стоимость квартиры включена кухонная мебель с бытовыми приборами, вся сантехника, зеркала, светильники, встроенная мебель прихожей.

937-16-60, Татьяна Куракина

+7 (921) 743-52-15, Елена Андреева

340-04-94

326-29-59

Цена по запросу

9 000 000 руб.

www.advecs.com

Большая Морская ул., 4

221809

В самом сердце «Золотого треугольника» Санкт-Петербурга в непосредственной близости от Дворцовой площади. В жилом комплексе от корпорации «Возрождение Петербурга» предлагается квартира S общ. 94 кв. м. на 2/6 этажного дома с лифтом. В квартире выполнен качественный ремонт в японском стиле, в формате "под ключ", она полностью меблирована, оборудована и готова к проживанию. Дом имеет собственную службу охраны и эксплуатации. В стоимость квартиры входит место в подземном паркинге.

+7 (921) 881-00-81, Ирина Баскакова

380-30-01 www.advecs.com

49 300 000 руб.

Октябрь, 2014 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Адмиралтейская наб., д. 12/14

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга. Адмиралтейская набережная д.12/14 самый верхний этаж дома (5/5). Общая площадь, 210 кв.м. Чистовая отделка,свободная перепланировка. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например, мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Адмиралтейская наб., д. 12

Л2853

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

45 000 000 руб.

L14802

Невский пр., д. 11

К продаже предлагаются уникальные эксклюзивные двухуровневые люкс апартаменты с панорамной террасой, с подогревом пола в самом центре С-Пб. Индивидуальные газовые котлы, горячее водоснабжение. Свободная планировка. Sбщ.=172 м.кв., эт 5/5. Тщательно проработанные интерьеры,прямой доступ к основным магистралям города. Данное предложение идеально подходит как для жизни, так и для организации бизнеса: офис компании, мини отель. Есть еще аппартаменты Sобщ=375.6 и Sобщ=267.2..

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

L25557

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

39 000 000 руб.

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

L4720 Новая квартира. Общая площадь – 141 кв.м, лоджии 6 и 8 кв.м, терраса – 43 кв.м. Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухнейгостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой. В квартире сделан качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека.

948-35-89, Анна

Предоставляем вам исключительную возможность приобрести апартаменты в «золотом треугольнике» - место, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города, а спрос на квартиры давно превысил предложение. Возможно расширения площади за счет мансарды. Общая площадь 153 кв.м. Вид на акваторию Невы, Ростральные колонны, Исаакиевский собор. Есть возможность выкупить прилегающую квартиру 210 кв.м (окна на другой стороне дома) за 45 млн руб. Возможет торг. Прямая продажа.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

108 l Октябрь, 2014

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

Договорная.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР L14806

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

Элитный жилой дом "Монблан" - проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Полностью отвечает техническим требованиям и высоким запросам будущих жильцов. Уникальные апартаменты площадью от 66 до 153 кв.м., на различных этажах. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

9-я Советская, д. 5

9-я Советская ул., д. 5

Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 185 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

Потрясающая квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр. Квартира на двух уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Великолепные виды на соборы Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.

948-35-89, Анна

Мытнинская наб., д. 11

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

948-35-89, Анна

L4446

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

L4319 Вашему вниманию предлагается уникальный фешенебельный пентхаус в самом сердце Петербурга! Разнообразие интерьеров поражает воображение и не уступает в шике дворцовому укладу жизни. Потрясающие виды на Эрмитаж, Неву, Ростральные колонны. Внушительная площадь 600 кв.м.Зимний сад, мансарда, камины. Лучшая мебель и бытовая техника.Также к продаже предлагаются 2 небольшие квартиры в этом же доме (68,1 и 73,4 кв.м.).

+7 (965) 053 -13 -77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная Октябрь, 2014 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Робеспьера, д. 4

L5309

Просторная квартира с кухней-гостиной 30,3 кв.м, просторный холл, 2 гардеробные, два с/у, один из которых 8 кв.м с окном. Дом с охраняемым двором и видеонаблюдением. Вход во двор и в дом как с набережной, так и со Шпалерной улицы. Есть одно парковочное место. Можно приобрести место в подземном гараже. В доме находится фитнес-клуб, рядом с домом Таврический сад и элитная школа Альма-матр. Sобщ 91,4/16,5+13,4+30,3.

+7 (901) 373-05-23, 973-05-23, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

22 000 000 руб.

L5495

Ул. Маяковского, д. 23/6

Предлагается к продаже семейная квартира с добротным ремонтом. Sобщ-210 кв.м. Квартира состоит из 6 комнат на 6/6 этаже. Замечательно обустроена гостиная с эркером и балконом, откуда открывается вид на исторический центр Петербурга: Спас на крови, Петропавловская крепость. Также изюминкой квартиры являются отреставрированные и стилизованные действующие печи-камины, 3 шт. В квартире имеется 2 СУ, кухня и столовая, гардеробная.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

23 000 000 руб.

Большая Озерная улица

L5879 4комн. кв с мансардой в сказочном клубном доме. Общая S - 130 кв.м. За счёт мансарды можно площадь увеличить. По комнатно: 130/24+17+15+19. Возможен торг. Дом 2009 г.п. сделан из очень качественных материалов, стены кирпичные5м.Охрана и огороженная территория.Рядом парк и озеро с рыбками. SPA центр и 2 бассена на территории дома.Красота!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Ждановская улица, 45

L3274 Апартаменты в новейшем ЖК «Леонтьевский мыс», его отличительной особенностью являются красивейшие панорамные виды на акваторию Малой Невки, Крестовского острова и Финского залива и ближайших парковых территорий. Предложения от 60м2 до 300м2 и более. Своя набережная, трехуровневый паркинг, в том числе для яхт и водного такси. Своя бутиковая улица, кинотеатр, рестораны. Интерьеры от Филипа Старка. Цена от 150 000 руб./ м2.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

110 l Октябрь, 2014

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

17 000 000 руб.

Договорная.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Рубинштейна, д. 3

L14808

Литейный пр., д. 29

Квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого по улице Рубинштейна. Общая площадь 590 кв.м., 13 комнат. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

L3975 Просторная 3-х комнатная квартира в центре города, общая площадь 132, кухня 14, Окна квартиры выходят на Литейный проспект и во двор. Вход с фасада. В квартире сделан ремонт, вентилируемые полы, камин, сауна, встроенная кухня,Высота потолков 3,0 м, лифт. Возможен торг.

+7 (962) 685-72-90, Евгений

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

18 000 000 руб.

Л2618

Береговая ул., д. 21, корп. 3

Прямая продажа уникальной 5-ти комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. транспортом от м. "Озерки".

969-27-28, Алексей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб.

Моховая ул., д. 28

L3966 Просторная квартира из 8 комнат, общей площадью 313 м2. Можно использовать под коммерческое помещение. Высокие потолки-3,6, 3 санузла, 2 входа в квартиру - с фасада+ черный ход, охранная система, камины, сделан хороший ремонт, В близи расположены: Литейный проспект, набережная р. Фонтанки – крупные транспортные магистрали. Возможен торг.

+7 (962) 685-72-90, Евгений

Гродненский пер., д. 5

L2374 Продажа квартиры в доме арх. Д.А.Шагина 1912 г.п.Тихие, зеленые двор и переулок создают атмосферу спокойствия и уюта. Два входа — парадный вход с улицы и со двора, окна на две стороны. Добротный ремонт: дубовый паркет, теплый пол в СУ;гидромассажная кабина с турецкой парной, джакузи. Общая площадь 164,5 кв.м.Гостиная, 3 спальни, кабинет, столовая с кухней. Полностью оснащена техникой и мебелью для комфортного проживания. Парковка во внутреннем дворе.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

47 000 000 руб.

Цена 25 500 по000 запросу руб. Октябрь, 2014 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Л5401

Шпалерная ул., д. 42

Дом между Таврическим садом и Невой. Светлая 3-комн. кв. в стиле современного классицизма общ. пл. 114 кв.м. 2000 г.п. на 8/9 эт. дома. Две спальни 18 и 16 кв.м с балконом, окнами во двор, ванная комната, душевая, гардеробная - во всем комфорт. Вся мебель и оборудование входят в стоимость.За квартирой закреплено 2 парковочных места. Ранее квартира не продавалась и в ней никто не жил. Тишина и чистый воздух - уникальное сочетание условий для жизни в центре Петербурга.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

22 500 000 руб.

Свердловская набережная

L6283

Наб. Робеспьера, д. 34

Л14688

Просторная двухсторонняя квартира, в центре СПБ, в элитном Ж/К "Platinum". Этаж 8/12. Общая площадь - 95 м.кв., жилая - 55 м.кв., 3 комнаты. Характеристики: 15+15+25, площадь кухни 11м.кв., 2 с/у. До метро Площадь Восстания 10 минут. Удобная планировка, развитая инфраструктура, прекрасный вид из окна, паркинг!

960-23-90, Кирилл

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

10 550 000 руб.

Парголово

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на третьем этаже трехэтажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

+7 (960) 281-36-37, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 500 000 руб.

S72 Продажа 4-эт. кирпичного коттеджа 706,6 кв.м. с полной отделкой, мебелью, сауной и бассейном. 2011 г.п.,перекрытия ж\б. Дизайн интерьера и ландшафта, 2 встроенных гаража, вертолётная площадка. Все коммуникации, газ.отопление, камин, стеклопакеты, паркет. Участок ИЖС 40 с. забор с коваными воротами на автоматическом управлении. Собственный выход к живописному водоёму, рядом парк, озёра. 15 минут от м.Пр. Просвещения.Эл-во: 15кВт. Заинтересовавшимся вышлем видео-обзор дома.

+7 (905) 215-81-81, Сергей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

50 000 000 руб.

112 l Октябрь, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Л6630

Ярославский пр., д. 78

Квартира 114,6 кв.м с отличным новым ремонтом и мебелью, комнаты 22+18+14, кухня 28.8, на 4/23 эт. В квартире 2 больших остекленных балкона в парк Юннатов. Кухонный гарнитур с техникой (индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник), кожаный угловой диван, 2 полностью оборудованных санузла, стиральная машина, оборудованная гардеробная 4 кв.м., шкаф купе. ЖК "Илмаринен",построен финским концерном.

920-63-05, Вера

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

13 500 000 руб.

Лахтинская ул., д.15

L5409

Малая улица, 40

L5719

3-комн.кв-ра в Клубном доме в одном из престижных мест Санкт-Петербурга. Общая площадь 104 м.кв, жилая - 62, этаж 2/5, 2 c/у, кухня 15 м.кв. Дом располагается на тихой, уютной улице. Функциональная планировка: большая гостиная с кухней, спальня, детская. Сделан авторский ремонт класса De-luxe. С самого порога можно ощутить комфортность и уют квартиры, квартира оборудована современной техникой. Мебель подобрана с изыском. Первый этаж коммерческий.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

14 000 000 руб.

Продаётся эксклюзивная 3х-комнат. квартира в элитном клубном доме Bel Palazzo. Дом в исторической части Пушкина на закрытой охраняемой территории. Рядом парки Александровский, Лицейский и Екатерининский. Построен в 2012 году, стиль - эклектика. Потолки 2,95 кв.м., площадь - 140 м2, 2СУ, витринное остекление. Планировка очень интересная, позволяет сделать отдельные выходы из квартиры. Паркинг на 42 места. Круглосуточное видеонаблюдение. Можно приобрести соседнюю квартиру и соединить их.

+7 (960) 281-36-37, Анна

Варшавская ул., д.61, к. 1

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

18 200 000 руб.

L6503

Видовая 4-х комнатная квартира в ЖК «Олимп» площадью 159 м.кв., 17/22 этаж. Хар-ки: 14,7+52+18,5+14,6+14, большая гардеробная, прихожая и санузел. Система кондиционирования, полы с подогревом. Современные техника и мебель. Застеклённая лоджия по всему периметру. Придомовая территория комплекса благоустроена, охраняема, во дворе организована детская площадка. В стоимость входит машиноместо в паркинге.

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

32 000 000 руб. Октябрь, 2014 l

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

430226

Каменноостровский пр., д. 73/75

Дивенская ул., д. 5

На Петроградской стороне, рядом с Каменным и Крестовским островом, в элитном доме, на 6-м этаже квартира площадью 220 кв.м, 2 спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня, 2 с/у, душевые, ванна, 2 камина. Дизайнерский ремонт с удивительным сочетанием современной мебели позволит вам насладиться проживанием в квартире. Парковка, консьерж, лифт. Прямая продажа. Достойный вариант!

+7(901)302-03-16, Денис

+7 (906) 274-83-92

329-22-32

321-18-18

49 900 000 руб.

17 800 000 руб.

www.anspb.ru

68983

Каменноостровский пр., д. 64.

4-комнатная квартира, площадь 214 кв. м, жилая 150 кв.м. 3/8 этаж. Новый 8-эт. элитный комплекс класса люкс, в окружении воды и зелени. Вентилируемый фасад, бесшумные лифты, подъем с уровня гаража, системы водоснабжения и водоочистки, системы контроля доступа и охраны, спутниковое ТВ, выделенный Интернет, панорамное остекление, развитая инфраструктура. Собственность! Квартира с видом на малую Невку и Крестовский остров.

924-10-22, Татьяна

www.anspb.ru

Волховский пер., д. 4

67445 6-комн. кв. в комплексе «У Ростральных колонн», S=225 кв.м.( 17+16+17+30+21+13), на 4/7 эт. корпуса. В парадной всего одна квартира на этаже. Лифт спускается прямо в паркинг (стоимость вкл. 2 ам/м). Просторная, удобная квартира: 3- детских спальни; спальня с отд. ванной комнатой (джакузи); кабинет; кухня- гостиная; холл и прихожая; два с/у. Состояние- отличное, квартира полностью оборудована.

938-34-80, Бушурова Елена

334-50-70

325-17-17

40 950 000 руб.

70 000 000 руб.

www.anspb.ru

114 l Октябрь, 2014

61200 Шикарная видовая 3 к.кв. в элитном ЖК `Серебряные зеркала`, 5 мин. от м. `Горьковская`. Квартира общ. пл. 137 кв.м, 8/16 эт., без отделки, балкон во внутр. двор и угловая 10 м застекл. лоджия с прекрасным видом. Закрытый и благоустр. внутр. двор, круглосуточная охрана и система видеонабл., 2 машиноместа в теплом охран. паркинге, консьерж. Все коммуникации подключены. Система спутникового TV, телефонная и интернет линии.

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Очаковская ул., д. 5

62171

68979

Приморский пр., д.72

Уникальная 6 к.кв. (пентхаус). Общ. пл. 290 кв.м, 6/7 эт., h потолка в гостиной доходит до 6 м. Комфортная планировка, окна выходят на 3 стороны, 2 балкона. Выполнен ремонт с применением натуральных экологически чистых материалов, высоко-технологичные инженерные системы, действ. камин, 3 сан/узла, сауна. В паркинге 2 места. Общественные зоны дома под видеонаблюдением, круглосуточный консьерж, закрытая территория, респектабельные соседи.

4-комнатная квартира, площадь 236 кв. м., жилая 150кв.м. 11\25этаж. Старт продаж!!! Новый элитный жилой комплекс на берегу Финского залива! Вид из квартир на Крастовский остров, Елагин остров, Финский залив. Подземный паркинг, охрана, свободные планировки, панорамное остекление, квартиры с террасами. Гибкие условия оплаты. Дом сдается в конце года.

924-10-22

928-28-02, Ерошеня Елена

321-18-18

334-50-70

45 000 000 руб.

36 158 000 руб.

www.anspb.ru

64088

Большой пр. П. С., д. 106

Пересечение Аптекарского и Петроградского островов, дом архитекторов А.Дальберга и К.Кохендерфера 19101912 г.п, с панорамным видом на р. Карповку светлая 4-комн. квартира пл. 177/93 кв.м, 6-й этаж, 4 комнаты 27+19,4+18,6+28,4 кв.м, кухня 29,3 кв.м, меблирована, кабинет, действующая старинная печь, 2 балкона, 2 c/у, душ, джакузи, сауна, 2 входа в квартиру. Прямая продажа.

+7 (921)097-06-10

325-65-55 www.anspb.ru

18 500 000 руб.

Приморский пр., д. 59

614487 Светлая и изящная 2-х стор. кв. пл. 238 кв.м, 4 комнаты, кухнястоловая, 3 с/у, сауна, 5 эт., окна во двор и на набережную, выполнен качеств. дизайнерский ремонт, наборный паркет, венецианская штукатурка, двери массив, панорамное остекление, высокие потолки, система центр. кондиционирования, "УМНЫЙ ДОМ". В доме 2006 г.п. всего 40 квартир, утопает в зелени, своя территория, подземный паркинг, гостевая парковка, охрана, близость к центру города, Крестовскому острову и парку на Елагином острове.

Конюшенная пл., д. 1

212097 В «золотом треугольнике» предлагается к продаже двухкомнатная квартира с действующим камином общей площадью 95,7м. кв., комнаты 20+17,7 м.кв., кухня-столовая 34 м.кв., на 5 этаже, парковка в закрытом дворе. Бывший доходный дом Жадимировского, построенный по проекту архитектора Димметра. Дом находится в непосредственной близости от собора Спаса на Крови.

973-64-72, Воронова Жанна

+7 (901) 302-03-16, Денис

329-22-32

325-17-17

36 500 000 руб.

18 900 000 руб.

www.anspb.ru

Октябрь, 2014 l

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Серпуховская ул., д. 34

Элитная 2-уровневая квартира общей площадью 168 кв.м. Первый уровень занимают кухня-столовая 24 кв.м и 2 комнаты, на втором уровне комнаты 23, 15 и 15 кв.м, одна из комнат мансардная. В квартире имеется 4 санузла. Система кондиционирования.

1-09066

325-80-30

Ул. Корякова, д. 27, корп. 2

Квартира занимает 3 этажа. В квартире мраморный камин, кабинет, столовая и кухня, санузел, гараж. На третьем этаже располагаются 4 спальных комнаты. В квартире выполнен высококачественный дизайнерский ремонт.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

15-я линия В. О., д. 76

Шикарная квартира 103 кв.м. Закрытый двор. Подземный паркинг. Панорамное остекление, с прекрасным видом на город. Высота потолка 3 м. Индивидуальная система охраны и видеонаблюдения. Эксклюзивный ремонт!

30 000 000 руб.

1-11345

99-88-543, Николь Чиговская

Большой пр. П. С., д. 106

5-комнатная квартира с видом на набережную реки Карповки. Общая площадь квартиры 167 кв.м, высота потолков 3 м. В квартире действующий камин, 2 санузла, гардеробная, кухонная мебель. Совеременный дизайнерский ремонт.

325-80-30

116 l Октябрь, 2014

17 900 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

39 600 000 руб.

1-11379

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

1-11331

99-88-543, Николь Чиговская

22 500 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Большой пр. П. С., д. 106

Прекрасная видовая квартира 203 кв.м, высота потоков 3,40 м. Вид на воду из 3 комнат, 2 санузла, гардеробная, кухонная мебель. В квартире выполнен качественный ремонт. Квартира свободна и готова к проживанию. Метро «Петроградская» в 5 минутах.

1-11377

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Сикейроса, д. 1

27 249 999 руб.

1-11579

Лахта, Новая ул., д. 27

Особняк «Павильон Петергоф» на берегу Лахтинского разлива в элитном коттеджном поселке «Северный Версаль» готов к проживанию. Общ. площадь 700 кв.м: 6 спален, гостиная, кухня-столовая, бассейн, сауна, гараж на 2 машины, комнаты для персонала. Коммуникации, эл-во 25 кВт. Земельный участок 31 сотка. Возможна долгосрочная аренда.

99-88-543, Николь Чиговская

Дмитровский пер., д. 6

1-11390

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

150 000 000 руб.

1-11841 Современная и уютная четырехкомнатная квартира. Общая площадь 122 кв.м (комнаты 23+30+11+18, кухня 12 кв.м). Квартира продается со встроенной кухней и шкафами. Старый фонд с капремонтом 1998 году. Документы готовы.

99-88-543, Николь Чиговская

Продается видовая квартира, общей площадью 120,8 м2. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

99-88-543, Николь Чиговская

Выборгское ш., д. 17, корп. 1

Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

16 800 000 руб.

14 900 000 руб.

1-13803

Пр. Славы, д. 52, корп. 1

Продается 5-комн. кв. с мебелью и техникой, площадью 160,4 кв.м расположена на 7-м этаже. Дом построен финской компанией "Юит", парадная в отличном состоянии, консьерж, видеонаблюдение, охрана. Квартира двусторонняя, вид из окон на парк и во двор.

325-80-30

10 900 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

1-13805

99-88-543, Николь Чиговская

18 500 000 руб. Октябрь, 2014 l

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

1-я Полевая ул., д. 16

Уникальный двухэтажный кирпичный дом. Общая площадь 600 кв.м. Большая гостиная, столовая и кухни, на первом этаже. Пять спален с ванными комнатами. Бассейн 70м. Интерьер дома выполнен в стиле эклектика: кирпичная кладка и стекло, плитка с рельефным орнаментом из сусального золота, хрустальными и позолоченными светильниками. Антикварный итальянский камин XVI века из гранита. Дизайнерские люстры и колонны. Окна с технологией Magiс Glass. В доме никто не проживал.

610-16-16 www.m16.bz

250 000 000 руб.

Ул. Кемская, д.1 Уникальная двухсторонняя квартира с авторским дизайном в элитном ЖК на Крестовском острове. Общая пл. 348 кв. м, 5 комнат, кухнягостиная, 4 с/у, два входа, панорамное остекление выход на открытую на террасу 40 кв.м. Благоустроенная придомовая территория. Подземный паркинг. Потрясающий вид на парк!

610-16-16 www.m16.bz

Цена по запросу

118 l Октябрь, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Коломяги

Наб. Мартынова, д. 74 Роскошная 4-х комнатная видовая квартира в жилом комплексе класса De Luxe «Дом у Моря», 3/6 этаж, 164 кв.м, включает гостиную, 3 спальни, 2 с/у, высота потолка 3,3 м. Внутренняя территория оформлена по специальному дизайнерскому проекту с ландшафтным дизайном, где можно совершать увлекательные прогулки, не покидая территории дома. Круглосуточная охрана. Паркинг, цена 3 000 000 руб., (приобретается единовременно с квартирой).

Комфортабельный трехэтажный дом общей пл. 390 кв. м., включает две гостиные, 4 спальни, столовую- кухню, холлы, 4 с/у, гардеробные, 2 гостевых комнаты. Отдельный выход на застекленную террасу. На уч. 20 соток банный комплекс,спортивный зал с бассейном и каминным залом. Профессионально выполненный ландшафтный дизайн.

610-16-16

69 000 000 руб.

Цена по запросу

www.m16.bz

Итальянская ул., д. 33

Крестовский остров Роскошная двухуровневая квартира. 5/5 этаж, 223 кв.м, просторная гостиная с камином, 4 спальни, 3 с/у, гардеробные, оригинальная межэтажная лестница. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт. Квартира имеет выход на террасу, где открывается уникальный вид на панораму города.

Стильная 4-х комнатная квартира в клубном доме на Крестовском, 5/7 этаж, 210 кв.м, кухня-гостиная 40 кв.м, 3 спальни, 2 с/у. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов. Закрытая охраняемая территория.

610-16-16

69 000 000 руб.

Цена по запросу

www.m16.bz

Песочная наб., д. 40

Московский пр., д.82

Шикарная квартира с евроремонтом в жилом комплексе OmegaHouse имеет уникальное местоположение - на пересечении набережных Песочной и реки Карповки. 3/8 этаж, 170 кв.м, кухня 45 кв.м, балкон, 2 с/у. Отличная планировка: просторный холл, кухня гостиная, гардеробная, панорамное остекление. Охрана. Подземный паркинг продается отдельно.

Шикарная квартира в новом статусном доме 2007 г.п., 2/9 этаж, 120.8 кв.м, жилая 71.6 кв.м. В квартире выполнен качественный ремонт с дизайнерским интерьером, квартира полностью оборудована и мебелирована. Отличное местоположение рядом с метро «Фрунзенская».

610-16-16 www.m16.bz

33 500 000 руб.

610-16-16 www.m16.bz

18 000 000 руб. Октябрь, 2014 l

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Кораблестроителей, д. 32, корп. 1

180851

Квартира в ЖК "Морской", в элит. квартале, паркинг, консьерж, охрана, видеонабл. Пешеходные зоны, детские площ. и садик, спорт. комплекс, рестораны. 3-стор круговая квартира. Авторский дизайнремонт из экологичных материалов: тройные ст/пак., подоконники из натурального камня оникс и мрамор, антивандальные двери, утепление, звукоизол., полы - паркет, ламинат, плитка под кожу. Спальня, 2 детские, кабинет, кухня-гостиная (мебель HERMAN IL LOFT), 3 с/у. 3 гардеробные, 2 лоджии с панорамным остеклением.

Дубковское шоссе

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

37 000 000 руб.

178700 Для VIP-клиентов, Вблизи парка "Дубки" 3-комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил. 75,1 (22,4+36.,4+16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином,пол массив дуба (американский, тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1+2,7) кв.м, пол - керамо-гранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

26 800 000 руб.

120 l Октябрь, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 116546

пос. Солнечное

Продается элитный таунхаус в VIP поселке Оллила, охрана, парковка для автомобилей.187 кв. м, ландшафтный дизайн + дизайнер. отделка помещений,2сан.узла,сауна финская + инфракрасная, джакузи, гараж, балкон и терраса , гостиная и отдельная кухня с каминами, 3 спальни,кабинет,дом полностью меблирован и технически оснащен.Газ. котел, подогрев полов.Домашняя телефон. сеть, интернет, wi-fi, спутник. тв, домофон и камеры.В шаговой доступности пляж «Ласковый» магазины и рестораны.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

18 000 000 руб.

Пушкин, Кедринская ул.

111399

5-комнатная квартира общей площадью 272 кв.м, трехуровневая, жилая площадь 165 кв.м, высота потолков 3 м. Дом кирпично-монолитный 2007 г.п. Есть лоджия. Отдельный вход. Ремонт, менее трех лет в собственности. Два паркинга. Квартира в прямой продаже в красивом районе Санкт-Петербурга.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 500 000 руб.

Приморский пр., д. 137, корп. 1

180265

Отличная видовая 3-комн. кв. в ЖК "Золотая гавань". Большая застекл. Лоджия - можно использовать как летнюю веранду. Качеств., центральный пылесос. Полы - дубовый паркет в комнатах. Потолки 2,77 м. Ванная с душевой кабиной-парной (Германия), 2 раковинами. 2 с/у. Рядом с квартирой в собств. отдельное оборуд. помещение-кладовая. Консьерж, видеонабл. Автономная котельная. Вид на залив, Исаакиевский собор. Рядом с домом аквапарк "Питерлэнд", парк 300-летия, яхт-клуб. Собст. более 3 лет, док-ты готовы.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

13 000 000 руб. Октябрь, 2014 l

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Тбилисская ул.

Ул. Ждановская, д. 29 Хотите иметь в городе - загородной дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи, и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

+7 (953) 370-53-61

320 000 000 руб.

Невский проспект, д. 137

Роскошная видовая квартира 484 м2 в элитном ЖК «Идеальный мир». Одна на этаже! 2 отдельных входа. Свободная планировка, террасы, панорамные окна. Отдельный выход на крышу, свое пространство для отдыха на открытом воздухе, возможность создания видового зимнего сада. Лифт с особым ключом. Дизайнерское оформление холлов, 2-уровневый отапливаемый паркинг, тихий внутренний дворик. Видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Рядом набережная, стадион «Петровский», СК «Юбилейный», вся инфраструктура.

+7 (921) 956-85-54

Б. Московская ул., д. 8, корп. 2

100 000 000 руб.

134317 4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира меблирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

+7 (921)956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

Великолепная шестикомнатная квартира общей площадью 350 кв. м. в элитном доме "Невский проспект 137”, возведенном компанией “Возрождение Санкт-Петербурга”. Общая площадь квартиры 350 кв. м. состоит из двух квартир 200 кв. м. и 116 кв. м. объединенных 30 -ти метровым холлом со стеклянной панорамной галереей, занимает отдельное крыло этажа. Три машиноместа и кладовая 12, 5 кв. м. в подземном паркинге включены в стоимость квартиры!

+7 (911) 967-79-06, Инга

930-48-48

740-70-40

90 000 000 руб.

57 700 000 руб.

www.itaka.ru

Невский проспект, д. 137

Великолепная четырехкомнатная квартира общей площадью 200 кв. м. в элитном доме "Невский проспект 137”, возведенном компанией “Возрождение Санкт-Петербурга”. В гостиной 100 кв. м. одна из стен выполнена в виде панорамного эркера с потрясающим видом на перспективу Невского проспекта, спальня 33 кв. м. с примыкающим к ней личным санузлом 19 кв. м., две детские комнаты 18 кв. м. и 15 кв. м. Два машиноместа и кладовая 12, 5 кв. м. в подземном паркинге включены в стоимость квартиры!

+7 (911) 967-79-06, Инга

122 l Октябрь, 2014

930-48-48 50 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Фрунзе, д. 19, корп. 2

Ул. Ленсовета, д. 34, к. 3 Уютное гнездышко в лучшем месте Московского района – 5-комн. кв. площадью 210 кв.м с тремя парковочными местами на охраняемой огороженной территории в небольшом «клубном» жилом доме 2001 г.п. Рациональное планировочное решение просторная кухня-гостиная, кабинет, 3 спальни, 2 санузла и сауна; 2 балкона. Отделка коллекционной плиткой и ценными породами дерева. Вся мебель и бытовая техника достается покупателю в подарок! В непосредственной близости – кафе, рестораны, торговоразвлекательные центры, выезд из города и аэропорт. Если вы мечтаете о подлинном престиже и комфорте, то это квартира – для вас!

3-уровневый видовой пентхаус 240 м2 в элитном ЖК «Каравелла». Расположен на 16-17 этажах, мезонин и собственная часть крыши 155 м2 с выходом из квартиры, весь город как на ладони. Свободная планировка, террасы, балкон, панорамные окна. Бесшумные лифты, теплый паркинг, круглосуточная охрана, уютный внутренний двор. Развитая инфраструктура. В 10 мин. пешком ст.м «Московская», площадь Победы. Рядом аэропорт «Пулково», Пушкин, Павловск.

+7 (921) 956 85 54

+7 (921) 936-53-29

49 920 000 руб.

37 000 000 руб.

Ул. Типанова, д. 29, корп. 1

Продается трехуровневый пентхаус по адресу ул. Типанова, д. 29, корп. 1 (пересечение с пр. Космонавтов, жилой комплекс «Доминанта»). 25-й (последний) этаж "башни". Площадь первого этажа – 165 кв.м, второго – 28,2 кв.м. Третий уровень – обзорный, расположен по периметру гостиной первого этажа. Авторский дизайн-проект, камин, два санузла.«Умный дом». Системы вентиляции и кондиционирования, а также электрика выполнены по индивидуальным проектам. Все строительные материалы и материалы для внутренней отделки очень высокого качества, экологичны.

Ул. 3-я линия 1-й половины, д. 33

1-14452

932-36-60 39 700 000 руб.

Ул. Ждановская, д. 29

"Никитинская усадьба", Коломяги. Элитный клубный дом 2006 г.п. П.П. 15 мин. пеш. от метро "Пионерская". 4-комн современ VIP-кв. общ. пл. 175 кв.м жил. пл. 99,5 кв.м с очень качестенным и дорогим ремонтом, полностью мебелированная + парковочное место в подземном паркинге. Рядом 2 частных детских садика,спортивная и детская площадка возле дома. Рядом храм, мечеть, озеро и пруд, перинотально-кардиологический центр им. Алмазова.

953-13-91, Ирина Борисовна

740-70-40 www.itaka.ru

36 200 000 руб.

Просторная и светлая квартира 177,4 м2 в элитном ЖК «Идеальный Мир». Этаж 6/9. Свободная планировка,3 балкона, терраса 16 м2, панорамные окна – деревянные стеклопакеты. 3 санузла. Дизайнерское оформление холлов, 2-уровневый отапливаемый паркинг, тихий внутренний дворик. Видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Рядом набережная, стадион «Петровский», СК «Юбилейный», Петровский парк, вся инфраструктура.

+7 (921) 956-85-54

36 000 000 руб. Октябрь, 2014 l

123

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Новороссийская ул., д. 26, к.3

Новороссийская ул., д. 26 Метро пл. Мужества, 15 минут пешком. Отличная квартира в элитном кирпичном доме, Sобщ.=342 кв. м. Удобная планировка, летняя терраса 25 кв.м, 2 балкона, 3с/у, 3 гардеробные, витражи, фрески. Консьерж, 2 парковочных места в закрытом дворе. Прекрасный вид на парк и город.

+7 (921) 185-75-70, Надежда

Привлекательная 5-ти комнатная квартира с хорошим ремонтом общей площадью - 170 м.кв. в кирпичном одноподъездном доме. Тихая, солнечная, потолки 3 м., 2 просторных СУ, джакузи, балкон и застеклённая лоджия, эркер, гардеробная. Консьерж. Вид на парк. Парковочное место в закрытом дворе.

32 500 000 руб.

68985

Каменноостровский пр., д. 64. 8А

+7 (921) 185-75-70, Надежда

Троицкая пл., д. 1

2-комнатная квартира, площадь 97 кв.м, жилая 61 кв.м. 4\7этаж. Новый 8-этажный элитный комплекс класса люкс. Вентилируемый фасад, бесшумные лифты, подъем с уровня гаража, системы водоснабжения и водоочистки , системы контроля доступа и охраны, спутниковое ТВ, выделенный Интернет, панорамное остекление, развитая инфраструктура: финтессцентры, развлекательные комплексы. Собственность! Квартира с видом на малую Невку и Крестовский остров.

23 500 000 руб.

1-07637 1-комн. кв. 52 кв.м на 5-м этаже 6-эт. знаменитого домакоммуны 1933 г.п. Квартира 2-сторонняя с великолепным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Троицкий мост, Дворцовую наб., Александровский парк. Двор ухожен, озеленен, есть парковка.

+7 (921)956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

924-10-22, Татьяна

334-50-70

740-70-40

23 109 000 руб.

20 300 000 руб.

www.anspb.ru

68981

ул. Льва Толстого, д. 8А

3-комнатная квартира, площадь 85 кв. м., жилая 45кв.м. 4\9этаж. На улице Льва Толстого д 8а. Дом всего на 35 квартир! Необычный паркинг, автоматический на 54 машиноместа. По крытому переходу можно пройти в бассейн рядом стоящего спортивного комплекса им. Демида Момота где так же много спортивных секций для детей. На первом этаже дома запланирован частный детский садик.

924-10-22, Татьяна

Бол. Сампсониевский пр., 7

67916 Великолепная 3-х к.квартира общ. пл. 82 кв.м на 3/3эт. дома с капитальным ремонтом. Дизайнерский интерьер, классический стиль. Интересная планировка, кухнястоловая, спальня, кабинет и приемная c действующими каминами, большой санузел с джакузи и душевой. встроенная кухня с бытовой техникой, две гардеробные, квартира полностью меблирована. Во дворе дома гараж.

+7 (901) 302-03-16, Шуваев Денис

334-50-70

325-65-55

17 760 000 руб.

15 000 000 руб.

www.anspb.ru

124 l Октябрь, 2014

www.itaka.ru

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Гражданский пр., д. 24

144481

68982

ул. Льва Толстого, д. 8А

3-комнатная квартира, площадь 85кв. м., жилая 45кв.м. 4\9этаж. На улице Льва Толстого д 8а. Дом всего на 35 квартир! Необычный паркинг, автоматический на 54 машиноместа. По крытому переходу можно пройти в бассейн рядом стоящего спортивного комплекса им. Демида Момота где так же много спортивных секций для детей. На первом этаже дома запланирован частный детский садик.

П.П. Действительно хорошая квартира в престижном кирпичном доме с изысканным ремонтом! Встроенная кухня, высокие потолки 3 м, два с/у: джакузи, сауна! Полы с подогревом. Двусторонняя, просторный холл - 27 кв.м, веранда - 6,3 кв.м.

+7 (905) 222-69-27, Лапочкин Вячеслав Иванович

924-10-22, Татьяна

740-70-40

334-50-70

12 990 000 руб.

12 595 000 руб.

www.anspb.ru

www.itaka.ru

Конная ул., д. 8

5197

Владимирский пр-т, д. 7

1-10837 Продается отличная светлая просторная 3 к.кв в историческом центре Санкт-Петербурга. В собственности более 3-х лет. Дом с железобетонными перекрытиями (кап. рем. 1967 г.) расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в 5 шагах от Невского пр.

Четырехкомнатная квартира S=95 кв.м. (10,5+16,8+18,5+18,8), на 4 этаже. Доходный дом в стиле неоклассицизма (архитектор Наткин Л.Я.), объект культурного наследия (дом - памятник). Во дворе - детская площадка, есть возможность парковки. Благоустроенная инфраструктура центра города: все в шаговой доступности. Рядом - сад имени Чернышевского, метро Площадь Восстания - 10 минут пешком.

+7 (911) 235-33-06, Короткова Анна Николаевна

+7 (921)741-17-23, Бушуров Владислав

325-17-17

740-70-40

12 000 000 руб.

11 700 000 руб.

www.itaka.ru

www.anspb.ru

Гороховая ул., д. 66

1-15137 Ухоженная, отремонтированная квартира. Потолки 3,2 м. Дом 3-этажный. В парадной всего 6 кв. Просторный, чистый, закрытый двор. Окна выходят на южную сторону - на зеленый сквер. Шума с улицы совершенно не слышно. В пяти минутах от 2 ст.м. - "Звенигородской" и "Пушкинской". Для прогулок - сад ТЮЗа через 2 дома. Объект подходит для покупки с использованием ипотечных средств. Встречный вариант подобран.

+7 (911) 026-01-01, Елена Кудакова

Ул. Якубовича, д. 14

5752 Просторная двухсторонняя 3-комнатная квартира S=97кв.м.(19+13+29) на 1 эт. Дом построен в 1905г, кап. ремонт в 1980г. Тихая улица в историческом центре города. Рядом Исаакиевский собор, Адмиралтейство, Английская набережная, Дворцовая площадь. Закрытый двор с выделенным парковочным местом. Изолированные комнаты, большая прихожая, раздельный санузел, высокие потолки. Расположение капитальных стен позволяет легко сделать перепланировку.

+7 (921) 741-17-23, Бушуров Владислав

740-70-40

325-17-17

10 300 000 руб.

10 000 000 руб.

www.itaka.ru

www.anspb.ru

Октябрь, 2014 l

125

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Юрия Гагарина, д. 7

181216

Новый жилой комплекс "Космос" в Московском районе напротив Парка Победы. Ультрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг. Квартира площадью 49 кв.м, кухня 19 кв.м. Квартира находится на 11-м этаже 18-эт. дома. Есть лоджия. Квартира без отделки. Потолки 3. Дом новый, 2013 г.п.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 900 000 руб.

16855

2-й Муринский пр.

3-комн. кв. в отличном состоянии, евроремонт, сталинский дом после реконструкции, зеленый двор, на площадке по 2 квартиры; ремонт в подъезде, новая кровля, идет ремонт фасада. Во дворе автостоянка, детская площадка и д/сад, через дорогу школа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 990 000 руб.

Свеаборгская ул., д. 12

1-11128 Новый элитный дом, комфортная планировка, высота потолков 3,05, закрытый двор, видеонаблюдение, рядом парк Победы.

953-99-35, Ольга Столяр

68978

Приморский пр., д.72

1-комнатная квартира, площадь 40 кв. м., жилая 22 кв.м. 10\25этаж. Старт продаж!!! Новый элитный жилой комплекс на берегу Финского залива! Вид из квартир на Крастовский остров, Елагин остров, Финский залив. Подземный паркинг, охрана, свободные планировки, панорамное остекление, квартиры с террасами. Гибкие условия оплаты. Дом сдается в конце года. Цена за кв.метр от 119700 р., метраж квартир от 40 до 300 кв.м.

924-10-22, Татьяна

740-70-40

334-50-70

7 500 000 руб.

5 826 000 руб.

www.itaka.ru

126 l Октябрь, 2014

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 181603

г. Сестрорецк, Приморское шос. д. 350

Эксклюзивная планировка квартиры - в трех проекциях. Видовая, из окон видно озеро Разлив. Более 3 лет в собственности. Квартира площадью 79 кв.м., кухня 8,6 кв.м., прихожая 11,4 кв.м. 2 с/у, 2 лоджии.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 750 000 руб.

182219

г. Сестрорецк, ул. Воскова, д. 5

1 к.кв. 45.6 кв.м. общ. пл.на 11/23 эт. кирпичномонолитного дома. Сделана перепланировка в 2-х к.кв.с изолирован.комнатами 10 и 9.8 кв.м., кухня 12 кв.м, ванная комната 4.7 кв.м,с/у 1.9 кв.м.,застеклен.балкон.В квартире сделан евроремонт. Продается с новой мебелью и техникой,теплые полы. Шикарный вид из окон.В доме 4 лифта Отис, консьерж, видеонаблюдение, есть парковка, ПП.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 300 000 руб.

Ломоносов г., Еленинская ул.

118966

Квартира без отделки, 2 уровневая, угловая. Панорамный вид на Финский залив, СПб, морской фарватер. Переуступка права долевого инвестирования в строительство дома. Квартира площ. 121,5 кв.м., кухня 14,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб. Октябрь, 2014 l

127

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

83 500 000 руб.

T. (812)322#5200 Светобаченко И.П.

Наб. Реки Мойки, 30

Двусторонняя квартира в знаменитом Tолстовском доме. Высокие потолки 3,3 м, широкие окна, современная планировка и банный комплекс с сауной. Парковка в закрытом, охраняемом дворе. Два выезда. Метраж 188 кв.м. Цена 1500000 долларов. Подробнее: http://clck.ru/9Ewj7 T. 95#85#234 Алиса

Двухсторонняя квартира в надстроенной в 2010 г. части дома с видами на Спас на Крови и Дворцовую. Вход с набережной. Двор зеленый, закрытый, место для парковки. Sобщ=252 кв.м, S жил/кух= 217/16 кв.м, 1901(2010) г.п., капрем 1984, 7#8/8 этаж, h=5 м.

52 200 000 руб.

№009

Yлица Рубинштейна, 15#17

T. 380#14#80, 8#911#256#56#30

Гагаринская ул., 12

4#комнатная квартира общ. пл. 126 кв.м в историческом центре Петербурга. Панорамный вид на Дворцовую наб., Летний сад и наб. Кутузова. 6/6 этаж. Продается после ремонта.

Прод в истор центре С#Пб кв#ра элитн сегмента с еврорем#м Недалеко Летний сад, наб Фонтанки и Невы. 2#х уровневая: 1 и 2 эт. Вся мебель дизайн раб 4 комн, камин, 3 с/у, 2 душевых, прачечная. Возм перевод в нежилой фонд и исп# е под бутик или офис.

T. 8#911#835#10#92 "Консалт#проект"

38 000 000 руб.

№00002

Петровская наб.

T. 9#197#190 Румянцев Н.А.

Смольный пр., 6

Кораблестроителей ул.

Дом построен в 1901#1903 гг акад. арх. А.Ф. Красовским. Эксклюзив# ная 2#уровн. кв. с потолками до 5,6м., после реконструкции 2012, с панорамными окнами, выходящими на Смольный пр. с террасами, с видом на Неву. Квартира под чистовую отделку, S=249 кв.м., покупателю бонус # дизайн проект T. 9668823, +79219668823, 9668823@mail.ru Александр Бугаев

Шикарная 4 к.кв. 150 кв.м. в ЖК Морской фасад с чудесный ночным видом, 3#х сторонняя. Авторский дизайн#ремонт: арх. Сергей Tелевной и дизайнер Александра Головко. 3 гардеробных комнаты, 3 СY (спа#ванна с гидромассажем, душевая), 2 лоджии с панорамным остеклением. Док#ты готовы. T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

130

l Октябрь, 2014

37 850 000 руб.

72 000 000 руб.

46 000 000 руб.

№513876

Yникальный объект! Мансардная квартира 275.4 кв.м. 6/6, лифт, отличная парадная # мрамор, кованные перила, охрана, вид на Казанский Собор и Храм Спаса#на Крови, свое парковочное место. 89533451308

№00008

Амбициозная квартира с высокими потолками 3,55 м, широкими оконными проемами и с захватывающим видом на водную гладь р. Фонтанки в знаменитом Tолстовском доме. Закрытая парковка. Два выезда. Метраж 282 кв.м. 2400000 $ Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9EwjH T. 95#85#234 Алиса

38 000 000 руб.

№534007

Мал. Конюшенная ул., 7

№008

Yлица Рубинштейна, 15#17

120 000 000 руб.

37 000 000 руб.

№180851

Шикарная видовая квартира в элитном жилом комплексе `Дом у моря`, расположенном на Крестовском острове. Квартира площадью 175 кв.м. Великолепный вид на Гребной канал, яхт#клуб, Среднюю Невку. На территории комплекса есть все необходимое для комфортного проживания. T. 8#911#908#53#54, 321#18#18, www.anspb.ru

№64066

Мартынова наб.

37 000 000 руб.

Кирочная ул., 64

Предлагается к продаже квартира площадью 168 кв.м. в элитном доме с подземными паркингом. Система видеонаблюдения, красивый охраняемый двор. Квартира с удачной планировкой, в состоянии под чистовую отделку. Прямая продажа. В собственности более 3#х лет.

Продается 3 к. кв. общ. пл. 108 кв.м. пл. ком. 22+20+20 кух. 18 кв.м. 6/12 э/эт. Yникальный вид на Смольный собор. Элитный дом 2009 г. Дизайнерский ремонт высочайшего качества. Отличная планировка. Кухня. р. Елена 930#58#72

T. 8 (921) 932#59#71, Васильева Ирина

29 800 000 руб.

№0001

8#я Линия, 37

T. 380#30#01 Ведрова Е.Б.

Харьковская ул., 8

Двусторонняя квартира площадью 77,0 кв.м в знаменитом Tолстовском доме с прямым видом на р. Фонтанки. Потолки 3,3 м, большие окна. Расположена на 1#м этаже. Подходит как для проживания, так и для коммерции! Используется под офис. Закрытая парковка. http://clck.ru/ 9EwWQ T. 95#85#234 Алиса

Комфортная квартира с изысканным авторским ремонтом в стиле модерн 132 кв.м. В доме1999 г. п. в тихом центре, 2 уровня:столовая## гостиная, 2 спальни, кабинет, 3 с/у, элитная сантехника, теплые полы, техникаSMEG, MIELE, освещениеLUTRON умный дом, консьерж

24 200 000 руб.

№010

Yлица Рубинштейна, 15#17

T. (906)267#8425 Бруннмайер О.В. "Смирнов и К"

Шпалерная улица, 39

В историческом центре города, в 2#х мин. от м. ''Маяковская'' квартира с дизайнерским ремонтом, общ. пл. 115 кв.м. Итальянская мебель, встроенная кухня, вся быт. техника, в гостиной водопад, немецкая ванна и джакузи, 2 с/узла, сейфовая дверь, видеонаблюде# ние, полы с подогревом, лифт. T. 8#921#326#18#92, 321#18#18, www.anspb.ru

Элегантная двусторонняя квартира с потолками 4 м, изумительной по красоте лепниной, парадным залом площадью 51 кв.м с камином. Классическая отделка. Сауна. Одна квартира на этаже. Паркинг 2000000 или гараж на 3 машины в аренду. Метраж 201 кв.м. Подробнее: http://clck.ru/9EwW8 T. 95#85#234 Алиса

23 000 000 руб.

№1088

Невский пр.

Фурштатская ул., 3

Tихая двусторонняя квартира с высокими потолками 3,5 м, изящной лепниной, широким эркером на 3 окна и камином. Отделка сделана в разное время, одна из комнат в 2014 году. Yдобная планировка. Метраж 161 кв.м. Два выезда из двора. Подробнее: http://clck.ru/9Fdx7

Продается 4 к. кв. общ. пл.: 139.6 кв.м. пл. комн.: 37.8+23.2+16.5+10.7 кухня: 21.7 кв.м. этаж/этажность: 4/4 Tорг.

T. 95#85#234 Алиса

22 700 000 руб.

№012

Каменноостровский проспект, 54/31

T. 938#03#15 Елена

36 000 000 руб.

29 800 000 руб.

23 900 000 руб.

№145837

T. +7(812)610#00#00

№556480

Двухуровневая квартира 133 м2 с дизайнерской отделкой, высокими потолками 4,95м и роскошным видом на Марсово поле, Михайловский сад и Спас на Крови. Камин, сауна, согласованная перепланировка. Парковка в охраняемом дворе. Сигнализация. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9HHmi T. 95#85#234 Алиса

23 000 000 руб.

№011

В элитном комплексе «МаXXImum» у метро ''Крестовский остров'' предлагается 3#4#комнатная квартира общей площадью 178,9 кв.м. Высота потолков 3,4 м. Закрытая охраняемая придомовая территория. Центральное кондиционирование. Подземный паркинг. Собственность.

21 900 000 руб.

№544567

Аптекарский пер, 4

№006

Кемская ул. 1

№014

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Октябрь, 2014 l

131

Кораблестроителей ул.

Продается 2 к. кв. общ. пл.: 70 кв.м. этаж/этажность: 2/4, Замечатель# ная квартира в центре Санкт#Петербурга, с видом на Летний сад, Инженерный замок, Спас#на#Крови.

Видовая 4#х комн. квартира в новом доме у гостиницы ''Прибалтийс# кая'', этаж 13/21, общ. 158 кв.м 26+23+22+18кв.м, кухня 28кв.м, 2 с/у 6+3 кв.м, 2 балкона 7,8+7,8 кв.м, качеств. ремонт, мебель, теплые полы, ''джакузи'', бытовая техника, собств., прямая продажа, можно в ипотеку. T. 952#37#38, 334#32#53, www.anspb.ru

T. 946#79#38 Дмитрий "Воронин и К"

17 900 000 руб.

№456536

Пестеля ул., 1

Шпалерная улица, 42

В самом центре Васильевского о., в новом, кирпичном доме продается шикарная, уютная 3 комн. кВ#ра. Sобщ.= 95 кв.м, комнаты 16.7+13.0+17,5. Кухня 11.3квм. Два санузла. Качественный ремонт, авторский дизайн. Tеплые полы, встроенная техника фирмы Miele. Благодаря 15 эт. открывается великолепный вид на центр города, р. Смоленку и парк. Квартира более трех лет в собств., ПП. В парадной консьерж. Метро 3 минут пешком. С паркингом на 2 места. 17 500 000 руб. Возможна аренда паркинга. T. 984#24#07, 8(904)550#06#40 "МИКС"

Tихая светлая квартира в клубном ЖК ''На Шпалерной''. Предчистовая отделка. Дом 2000 г. на 54 квартиры, свежий ремонт фасада 2014 г. Кухня#гостиная 34 кв.м.с балконом. Tихие спальни. Две квартиры на этаже. Закрытый двор, парковка. Метраж 115,4 кв.м. Ссылка: http:// goo.gl/flJYJm T. 95#85#234 Алиса

№0011

Yл. Беринга, 23

Большой пр.

В доме благородных семейств ''Собрание'' предлагается к продаже 2#комнатная квартира площадью 106,5 кв.м. Особый комфорт, продуманная инфраструктура. Исторический центр города. Подземный паркинг. Срок сдачи 4 кв. 2014 года.

4#х к. кв. общ. пл.142.1кв.м: комн.14.2+30.6+14.1+12.2кв.м, кух. 41.4кв.м эт/эт: 4/62#стор евро лифт 2 с/у джакузи из комн.12.2 кв.м. # сделана гардеробная израсцовый камин собст. менее 3х л возможен обмен на две 2#х комнатные кв#ры в Центральных районах. Лариса 8(951)675#32#86. T. 309#82#29, www.anspb.ru

T. +7(812)610#00#00

17 213 126 руб.

№003

Большая Посадская ул., 12

Железноводская ул.

В прямой продаже шикарная, уютная кв. с видом из окна на пешеход. зону, располож. в благоустр. элит. квартале ЖК Морской фасад, рядом с заливом. Паркинг, консьерж, охрана, видео#ние. Дет. площадки и сад, спорт. комплекс и рестораны. В стоимость входит дорогая, красивая мебель. T. 309#73#73, +7(904)6123416#Светлана .www.anspb.ru

3#х комн. квартира общ. 105 кв.м. жил. 51 этаж 5/13. Шикарная квартира с дизайнерской планировкой, отличным ремонтом. Полностью оборудована современной быт. техникой, мебелью, встр. гардеробными, гидромассажной ванной. Застекленная лоджия. В доме видеонаблюдение, паркинг. T. 434#10#88 942#98#42, 943#19#67 www.anspb.ru

132

l Октябрь, 2014

16 000 000 руб.

№68716

Кораблестроителей ул.

18 100 000 руб.

17 500 000 руб.

17 310 000 руб.

№608600

21 280 567 руб.

№007

Великолепная 4#комн. квартира с окнами в сквер. Общ. 165 кв.м, жилая 84 кв.м, кухня 21 кв.м. Авторский дизайн, 2 санузла, автономная система климат#контроля, три большие гардеробные, две изразцовые печи, прекрасно оборудованная кухня#гостиная. Прямая продажа. Собств. более 3#х лет. T. 8#911#118#50#30, 345#06#80, www.anspb.ru

16 900 000 руб.

№63642

Предлагается 3#комнатная квартира с видом на Смольный собор и Большеохтинский мост площадью 127,1 кв.м, расположенная на девятом этаже. Богатая и разнообразная инфраструктура. Благоуст# ройство внутреннего двора по дизайн проекту. Подземный паркинг. Дом сдан. T. +7(812)610#00#00

15 500 000 руб.

№65226

Введенская ул.

№004

Новгородская ул., 23

№68912

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Наб. Канала Грибоедова, 27

Двусторонняя тихая квартира 75м2 с высокими потолками 3м и современной планировкой в новом элитном ЖК ''Гранвиль''. Дом#кондоминиум на 54 квартиры, с уникальным видом на панораму Невы: Английскую наб., Исаакиевский собор и шпиль Адмиралтейства. Все квартиры: www.hochukv.ru T. 95#85#234 Алиса

Хорошая 2#сторонняя квартира в историческом центре, с балконом, лифт, капрем. 1981 г., Sобщ=78 кв.м, Sкухни=12 кв.м, 3/5 эт.; рядом Казанский собор, Банковский мостик, вход # хор. двор, чистейшая парадная, П.П., метро # 5 мин. пешком.

14 548 604 руб.

№015

Наб. Лейтенанта Шмидта, 21

T. 908#51#88, 380#14#80

Робеспьера наб., 28

Просторная 4 к.кв. в центре СПб. Вход со двора, 2#х сторонняя: окна выходят в 2 больших, закрытых отремонтированных двора. Дом построен в 1880 году по проекту известного архитектора Э. В. Гольдберга, в 1969 г. был кап. ремонт с заменой перекрытий. Площадь кв#ры 126 кв.м., 2 этаж. ПП. T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

Двухэтажная 3 к. кв. с видом на Неву, 1 эт.: прихожая, гостиная, спальня, С/Y, 2 эт.: кухня#столовая, сауна, С/Y, гардеробная. В квартире наборный дубовый паркет, сделан отличный ремонт. Кап. ремонт дома 1989 г. Двор закрывается, парковка во дворе.

13 650 000 руб.

№180128

Невский пр.

T. 8#962#706#94#83, 321#18#18, www.anspb.ru

Yл. Коломенская, 27

Продается 4 к. кв. общ. пл.:113кв.м. пл. комн.:15.4+14.2+13.3+18.4 # кухня:16.3 кв.м. этаж/этажность:2/5

3#комнатная кв. Sобщ=108 кв.м в центре, рядом с 3 станциями метро. Вход парадный, окна на 2 стороны, балкон на Коломенскую. 2 действующих камина. Кух. мебель со столешницей из натурального камня.

T. 89219403878 Вашкевич Е.С.

13 500 000 руб. торг

№405880

Невский пр., 74

T. 8#921#744#02#35, 380#14#80

Малый пр., 73

4#комн. кв. 90,6/24+18+12+12/9, 5/5#эт, 2#стор., вх. с ул., лифт, отл. планировка, качественный евроремонт 2012г., 2 действующие печи, лепнина, ИК сауна, собст. более 10 лет, сигнализация.

Дизайнерский ремонт, дубовый паркет. Дубовая кухня, испанские двери, финские стеклопакеты. Кухня#столовая! ПП, 3#х к. квартира в кирпичном доме, 10 мин от м. Василеостровская, S общ.# 102,9, S комнат.# 19,4+18, кух.#гост.#46,7 кв.м., h=2.8 м. 3/5 этаж, вход со двора, с/у#совмещенный 8,2 кв.м. T. 8#965#070#40#37, 957#96#57, www.anspb.ru

T. 498#00#03, 8#921#745#20#20 "ООО Ионика"

12 300 000 руб.

№001

Ленина ул., 31

15 000 000 руб.

14 000 000 руб.

13 500 000 руб.

№00004

15 450 000 руб.

№5944

Предлагается к продаже элегантная квартира площадью 50 кв.м. Из окон открывается вид на наб. Невы. Квартира имеет рациональную планировку со встроенной кухней. В интерьер изящно вписан витраж над камином и фрески в стиле модерн. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. T. 8 (921) 932#59#71, Васильева Ирина

12 900 000 руб.

№00015

Yникальная 2#х комн. квартира в центре города. Общ. 82 кв.м, кухня#гостиная, эркер. Потолки 4 м. Парадный вход с главной улицы. Прямая продажа, отличное состояние. Паркетная доска, джакузи. Встроенная кухня. Видеонаблюдение, пультовая охрана. Вид из окна на Свечной переулок. T. 8#921#400#68#04, 345#06#80, www.anspb.ru

12 000 000 руб.

№66496

Наб. Робеспьера, 28

№67939

Большая Московская ул.

№0003

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Октябрь, 2014 l

133

Tверская ул.

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 102.1 кв.м. пл. комн.: 18+20.2+29 кухня: 10 кв.м. этаж/этажность: 4/6. Зкрытый двор с парковкой, отличное состояние, окна и вход # улица. Вера.

2 к. кв. в сталинском доме. Дом расположен в историческом центре СПб: рядом Tаврический сад, Смольный собор, музей Суворова и `Вселенная воды`. Вход с улицы, окна выходят в зеленый двор. Об. пл. 52 кв.м., комнаты 21+16 кв.м., СY 6 кв.м. с джакузи. Интересная планировка. Отл. сост! T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

T. (812)336#9777 Борисовская В.Е.

11 780 000 руб.

№439136

Некрасова ул., 33

Яблочкова ул.

Б.3х лет. Евростандарт. С/уз раздельный. Полная реконструкция дома 2011г. Лифт. Окна обычные, дуб. Полы ламинат, кафель в с/уз. Одна комната смежная. Объект культурного наследия (обязательство по сохранению печки). Докумены готовы. ВПП

В историческом центре вблизи Петропавловской крепости и стрелки ВО, квартира общ. пл. 104,6 кв.м. в хорошем состоянии, на 2#ом этаже с эркером, окна # стеклопакеты выходят на юг, имеется 2 входа, с/у раздельный. Прямая продажа, более 3#х лет. Метро ''Спортивная'' # 3 мин. ходьбы. T. 994#31#91, www.anspb.ru

T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

9 800 000 руб.

№140916

Невский пр.

Невский пр., 156

Глухая Зеленина ул.

3х#комнатная двухсторонняя квартира в тихом дворе на Невском проспекте. Дом в стиле модерн 1912 г. п. Две красивые печи, лепнина, кухня#столовая. Sобщ. 87 кв.м. Первая продажа. Настоящее родовое гнездо.

Жилой комплекс `Классика`. Переуступка прав по предварительному Договору. Расходы на переоформление включены в цену. На этаже 5 квартир. В продаже есть парковочные места в подземном паркинге, цена # 1740 т. р. В комплексе планируется свой детский сад. Возможен торг. T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

T. 8#921#754#76#18 , 380#14#80

9 000 000 руб.

Котовского ул., 3/12

Продается 2 к. кв. общ. пл.: 83.8 кв.м. пл. комн.: 23.2+26.1 кухня: 13.9 кв.м. эт. 4/4 ж/б перекрытия. Светлая, в подъезде всего 4 квартиры. Двор большой закрытый. Возможен торг. Людмила

5#комн. кв. общ. пл. 95 кв.м, жил. 19.4+16+9+13+9 кв.м, кух. 11.4 кв.м, с/у разд., МОП#треб. ремонта, комнаты отремонтированы, в одной из комнат изразцовая печь#голландка, двор огорожен, есть место под стоянку авто, возможен торг.

T. 340#04#94 Ермолаева Л.Н.

134

l Октябрь, 2014

8 750 000 руб.

№410101

8 Линия, 45 к.34

T. 8#905#289#64#44, 676#52#76, www.anspb.ru

12 000 000 руб.

10 400 000 руб.

9 800 000 руб.

№182837

12 000 000 руб.

№61496

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте? На 3/4#х эт. дома с кап. ремонтом 4#х комн. квартира S=119 кв.м, кухня # 17.7, комн.: 17+(20+11)+10 кв.м, прих. 10 кв.м, h=3.6. Закрытый, просторный зеленый двор, парковка, 3 линии метро. Возможно под коммерцию. T. 8#921#449#34#20, 612#73#73, www.anspb.ru

8 800 000 руб.

№139368

Хорошая 6 к.кв. в красивом доме, уник. место! Общ. 160 кв.м, комнаты 21+16+24+29+17+13 м, кухня 13.5 м. Планировка удобная # квадрат, простор для полета фантазий архитектора#дизайнера. 3/6 эт. Расселение. Великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка # и этим все сказано! T. 8#921#978#93#14, 321#18#18, www.anspb.ru

8 400 000 руб.

№60787

Невский пр.

№9313

Декабристов ул., 54

№61324

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

T. +7(812)610#00#00

Гороховая ул., 68

4#х комн. квартира в историческом центре города, 100 кв.м., 3/7 эт., два входа, оборудованы лифтами, широкая парадная, окна в светлый тихий двор. В пешей доступности набережная реки Фонтанки, цирк, Летний и Михайловский сады.

Квартира в доме с КР в большом закрывающемся дворе рядом с Пионерской площадью. Ст. метро ''Пушкинская'', ''Звенигородская'' # 3 мин. пешком. Sобщ=85,1 кв.м , 2/5 этаж, h=3,5 м. Внутри квартиры нет капит. стен. 1#я продажа, собств. более 3 лет. Можно под ипотеку.

T. 8#921#353#51#82, 321#18#18, www.anspb.ru

7 750 000 руб.

№155709

Белинского ул.

T. 380#14#80, 911#29#21

Пр. Старо#Петергофский, 28

Yникальное сочетание современных технологий строительства и очарование Петербурга эпохи Николая II. В 5 минутах езды от ЗСД, м.Нарвская в шаговой доступности. Дом после полной реконструкции, диз. отд. холлов,консьерж, охраняемая территория. Общ.пл 58.70 м. (19+15), кухня 13,3/5, ПП. T. +7 (965) 052#84#39, Вероника

1 к. кв. 50.2 м., жилая 21 м , кухня 15 м, 2/5, ПП. Просторная 1 квартира с гардеробной в доме комфорт класса. Центр города, консьерж, охраняемая территория, рядом парк.

6 130 000 руб.

№001

Пр. Старо#Петергофский, 28

T. +7 (965) 052#84#39, Вероника

Большой пр., 6

Изящная 2#комнатная квартира в ЖК ''Парадный квартал''. Дизайнерс# кое решение в стиле ар#деко с учетом принципов фэн шуй: оттенки белого, бежевого, золотистого и цвета слоновой кости. Мебель. Метраж 83 кв.м. Паркинг в подарок. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/95qmg T. 95#85#234, Алиса

Продается 2 к. кв. на Общ. пл.92 кв.м., пл. к.24+27кв.м, кух.13. кор.17кв.м. Просторная, светлая, тёплая кв#ра, окна смотрят на лютеранский собор им. Св. Екатерины, подходит как для проживания, так и для коммерции.

2 252 000 руб.

№004

Парадная улица, 3/2

T. 333#33#00 Tерентьева Н.С.

Выборгское шос., 112

В малоэтажном комплексе в Выборгском районе Санкт#Петербурга предлагаются квартиры от 268 м кв. до 300 м кв. Собственность оформлена. Квартиры 2#х уровневые с мансардой и цокольным этажом. Паркинг! 8(921)308#4260

3 комнатная квартира с террасой более 20 кв.м., с выходом на берег Суздальского озера в элитной застройке, 157 кв.м. Закрытая охраняемая территория. Частный закрытый пляж. Паркинг.

T. 340#04#94 Шапорева Н.С.

27 350 000 руб.

№547503

Выборгское шоссе, 32

T. 8#921#304#11#05, 957#96#57, www.anspb.ru

8 091 220 руб.

7 399 000 руб.

5 300 000 руб.

№00014

8 300 000 руб.

№002

Предлагаются к продаже 2#комнатные апартаменты площадью 54,8 кв.м, расположенные на четвертом этаже. Срок сдачи 4 кв. 2015 года. Апартаменты передаются с полной отделкой и кухонной мебелью. Сервис на уровне 5#звездочного отеля. Подземный паркинг.

11 500 руб.

№394979

YНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Предлагается к продаже квартира общ. 81,3 кв.м. Жилая (22+16.4)+15,8. Кухня 7,4. Квартира на 4 этаже имеет два входа. Подъезд со двора оснащен лифтом. Двухсторонняя, просторная и светлая! При желании в квартире можно сделать перепланировку. T. 8921#9182359, 612#73#73, www.anspb.ru

24 000 000 руб.

№69150

Yл. Академика Павлова

№61126

Жуковского ул., 26

№001

Центральные, Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Октябрь, 2014 l

135

23 600 000 руб.

T. 716#13#13, 8(951)675#32#86 www.anspb.ru

1#ая Никитинская ул., 18

Продается 3#х этажный таунхаус под чистовую отделку в прямой продаже.Собственность. Рядом спортивная площадка с бесплатными тренажерами. Экологически чистое место. Электричество 380В, гараж в цокольном этаже на 2 внедорожника. S= общ.+368 кв.м .1#й этаж : гостиная 29 кв.м +24кв.м#кухня #гостинная +комната 19кв.м. 2этаж: 2 комнаты 32кв.м+29кв.м+холл 20кв.м .3#этаж 30кв.м +мансардное помещение 30кв.м+ кабинет 14кв.м. 2 сотки собственной земли. 22 400 000 руб. T. 8 (960) 249#99#97 ГЦН "МИКС"

Просторный, светлый таунхаус с панорамным остеклением кухни#гос# тиной, собственным банным комплексом и участком земли 2 сотки. Tаунхаус расположен в тихом, зеленом районе малоэтажной застройки Коломяги. Tеплый гараж. Метраж 287 кв.м. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/95sYP T. 95#85#234 Алиса

№0010

Tбилисская улица, 28

1 Yтиная ул.

Предлагаются к продаже 2#комнатные апартаменты общей площадью 132,1 кв.м в новом апарт#комплексе ''Лотос тауэр''. Из окон открывается замечательный вид на Финский залив, Крестовский остров и стадион ''Зенит#арена''. Отельный сервис. Подземный паркинг. Сдача октябрь 2014года. T. +7(812)610#00#00

4 к.кв. в малоэтажном многоквартирном доме. Кв#ра имеет 3 этажа с выходом на 2 стороны с 2 приусадебными уч#ками. С ВИП отделкой Встроен. гараж+парковка на два авто. Сауна, спортзал, 3 лоджии. Площ для барбекю, беседка.Охр. тер#рия Yдачное сочетание загородного дома и городской квартиры T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

19 618 335 руб.

№007

Приморский пр., 72

Tоржковская ул.

Добротная квартира 123 м2 с отделкой и видом на зелень Сосновского лесопарка в кирпичном доме 1995 года постройки. Дом с паркингом, консьержем, бесшумным лифтом и видеонаблюдением. Два машиноместа возможно приобрести за 225000 руб/место. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9Gu3s T. 95#85#234 Алиса

3#х комн. квартира. Общая 116,3 м2. Хорошее состояние, пол паркет. Большие встроенные, зеркальные шкафы#купе. На кухне# пол паркет и кафельная плитка, посудомоечная машина, электрическая сенсорная плита. В гостиной и на кухне разноуровневые потолки. В спальне# кондиционер. T. 924#54#32, 333#07#70, www.anspb.ru

14 500 000 руб.

№013

Проспект Tореза, 96

Большой Сампсониевский проспект, 4#6

Видовая двухуровневая 4#комн. квартира с мезонином. Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22#23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.

Sобщ. 75 м2, лоджия # 6 м2. Просторная квартира с большой кухней#гостиной и отдельной спальней, ванной комнатой, гардероб# ной, лоджией, персональной большой террасой.Качественный ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека

T. 380#14#80, 8#921#649#92#39

136

l Октябрь, 2014

11 500 000 руб.

№00006

Пр. Просвещения, 33

T. 948#35#89, Анна

23 000 000 руб.

20 950 000 руб.

16 900 000 руб.

№005

T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

№182832

Эксклюзивное предложение. 2#х этажное отдельно стоящее здание, состоящее из 2#х кв, с отдельными входами, принадлежащее одному собственнику. Общая площадь 373.6 кв.м. Две кв.: 4#х ком. двухуровневая и 3#х к. кв. на 1#м этаже. Прямая продажа. Срочно.

12 760 000 руб.

№68147

пл.142.8 м. кв. Коридор 3.59 м. кв. Холл 36.3 м. кв. Зал 23.7 м. кв. Кухня 19.7 м. кв. Детская 18.0 м. кв. Кабинет 17.4 м. кв. Лоджия 4.0 м. кв. Спальня 18.1. м. кв. В стоимость входят два машиноместа на первом этаже крытого паркинга, расположенного во дворе дома.

11 500 000 руб.

№4724

Просвещения пр.

№177296

Гражданский пр.

№61705

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы

11 310 000 руб.

Большой Сампсониевский проспект, 4#6

Sобщ 129 м2. 3#комн. видовая квартира в жилом комплексе «МонБлан» класса De Luxe в исторической части СПб с видом на Неву и центр города. Yдобное расположение от центральных станций метро # 5 мин. м«Площадь Ленина», 10 мин. м «Горьковская».ПП

Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухней#гостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой.Sобщ 141 м2, лоджии # 6+8 м2, терраса – 43 м2. Качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека. T. 948#35#89, Анна

T. 948#35#89, Анна

догов.

№4717

Большой Сампсониевский проспект, 4#6

Видовая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, большой кухней#гостиной и двумя лоджими # 20 и 40 м2 S общ 103м2 Из окон квартиры открывается вид на Смольный собор, Литейный мост и Неву и сад Военно#медицинской академии. ПП

Sобщ. 85 м2, лоджия # 6 метров квадратных, терраса # 26 м2 Просторная квартира с двумя спальнями и кухней#гостиной, лоджией и террасой. В квартире сделан ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека.

T. 948#35#89, Анна

догов.

№4721

Большой Сампсониевский проспект, 4#6

T. 948#35#89, Анна

Большой Сампсониевский проспект, 4#6

Просторная квартира с большой кухней#гостиной и отдельной спальней, ванной комнатой и гардеробной, лоджией и большой террасой. S общ78 м2, терраса – 23 м2. В квартире сделан качествненный ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека. T. 948#35#89, Анна

S общ 70 м2, лоджия # 2,7 м2, терраса – 5,4 м2. Просторная квартира с большой кухней#гостиной, отдельной спальней, ванной комнатой, гардеробной и лоджией. В квартире сделан качественный ремонт, оформлена на юридическое лицо. Возможна ипотека.

догов.

№4723

Большой Сампсониевский проспект, 4#6

T. 948#35#89, Анна

Приморский пр., 52

Sобщ.100 м2, лоджия – 4,7 м2. Просторная 2#ком квартира с кухней#столовой, двумя ванными комнатами и лоджией. В квартире выполнен качественный ремонт, дизайн в «Морском» стиле.

Предлагается к продаже 3#комнатная квартира площадью 95,71 кв.м, расположенная на 7 этаже. Квартира с полной отделкой. Отличные видовые характеристики. Рядом расположена зона парков. Подземный паркинг. Срок сдачи 1 кв. 2016 года.

T. 948#35#89, Анна

догов.

№4726

Большой Сампсониевский проспект, 4#6

T. +7(812)610#00#00

10 390 000 руб.

№4719

T. +7(812)610#00#00

догов.

№4722

Видовая 2#х к. кв. 83 кв.м, жилая 31+44 кв.м, 19/25 эт. рядом со ст. м.''Пионерская'', качеств. ремонт в изысканном стиле, в доме 2 пассажирских и 2 груз. лифта, круглосуточная охрана, видео наблюдение, развитая инфраструктура, в собств. более 3#х лет, 1 собственник, прямая продажа. T. 8#905#250#43#00, 334#32#53, www.anspb.com

догов.

№4725

В комплексе ''OZERKI style TOWER'' предлагается 4#комнатная квартира общей площадью 113,1 кв.м, расположенная на 14 этаже. Закрытая придомовая территория. В непосредственной близости от Суздальских озер. Подземный паркинг. Собственность.

догов.

9 092 450 руб.

Октябрь, 2014 l

137

№002

Королева пр.

№008

Выборгское шоссе, 15

№67355

Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Молдагуловой ул.

6 к. кв. общ. 190 кв.м, жилая 98.2 кв.м. этаж 2/4 Качественно реализованный эксклюзивный проект, подчеркивающий статус владельца. Использованы совр. высококачественные материалы. Квартира оборудована бытовой техникой от ведущих производителей. Роскошный двор. До Невы 100 м. T. 434#10#88, 8#911#783#70#98 www.anspb.ru

Кирпичный дом 2009 г. п. Просторная 2#х комнатная квартира площ. 79 кв.м. с большим холлом. Сделан качественный ремонт. Квартира оборудована современной техникой. Продается с мебелью. Необычайно стильно, уютно, комфортно. Заезжай и живи !!!

25 000 000 руб.

№608248

Октябрьская наб.

T. 8#911#908#53#54, 321#18#18, www.anspb.ru

Yл.Ворошилова, 31,к.1

Продажа 2#комн. кв. в новом благоустроенном доме 2003 г.п. 10/ 10 этаж, есть технический этаж. Собственность более 3 лет. Sобщ=78 кв.м, 25+15 и 15 кухня. Отличное состояние, стеклопакеты, 2 санузла, охр. парковка. Обустр. детская площадка. Квартира с ремонтом. T. +7(905)215#81#81, Сергей, Л5809

Продажа 1#комн. кв. (42 кв.м, комната 21 кв.м, кухня 10 кв.м) в доме 2012 г.п. на 18/25 этаже. Дом расположен в 15 мин. пеш от м. ''Пр. Большевиков''. Рядом парк для прогулок, супермаркет SPAR. В квартире сделан отличный современный ремонт, новая встроенная мебель и техника. T. +7(905)215#81#81, Сергей,Л5845

7 100 000 руб.

№4354

Пр.Большевиков, 43,к.1

Московский пр., 151

ВИД. Окна на парк Куракина дача.5 минут пеш. до м. Ломоносовская. Рядом школы, магазины, транспорт и т. д. Река Нева. Ивановский карьер. Окна обычные. В с/уз. стены гипрок#под ремонт. Комнаты смежные. Без перепланир. Подходит под ипотеку. Более 3х лет в собств. Запущенная. Tреб. ремонт. T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

Предлагается к продаже квартира площадью 145 кв.м. в знаковом доме ''Русский пряник''. Имеется два парковочных места на охраняемой территории. В квартире выполнен качественный ремонт по дизайнерскому проекту в легком классическом стиле. В доме высокий социальный статус жильцов. T. 8 (921) 932#59#71, Васильева Ирина

3 750 000 руб.

№182305

Бабушкина ул.

Петергофское шоссе

3 к. кв. в новом жилом комплексе `Космос` в Московском районе напротив Парка Победы. Yльтрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг. T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

Видовая 3ккв. уникальной свободной планировки. Панорамные окна выходят на 3 стороны света, с видом на Дудергофский канал и Южно#приморский парк. Подземный паркинг. Срок сдачи 2 кв. 2015 года. Лучший вариант для тех, кто хочет жить с комфортом в одном из самых чистых и зеленых районов города! T. +7(812)610#00#00

138

l Октябрь, 2014

28 500 000 руб.

№181224

Юрия Гагарина пр.

5 300 000 руб.

12 300 000 руб.

4 500 000 руб.

№68626

8 700 000 руб.

№4355

1#комнатная квартира в кирпичном доме, с отличным ремонтом, с мебелью. Встроенная кухня. Стеклопакеты, ламинат. Большая лоджия. в Калининском районе. Прямая пр. В соб#сти более 3#х лет окна выходят на Кондратьевский пр#кт. 3 лифта. консьерж. развитая инфраструктура. T. 309#73#73, +7#952#245#06#38 www.anspb.ru

36 000 000 руб.

№0002

Элитный жилой комплекс `Новая скандинавия`. 2#х комнатная квартира, пл. 76 кв.м. на 3/5 эт., кирпичного дома. В квартире сделан качественный ремонт. Продается с мебелью и встроенной техникой. Благоустроенная охраняемая территория с набережной и местами для отдыха. T. 8#911#908#53#54, 321#18#18, www.anspb.ru

24 421 335 руб.

№005

Кондратьевский пр.

№65579

Береговая ул.

№68910

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные, Восточные, Южные районы

T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

Московский пр., 147

ПП, 2ух уровн. 4 к. кв.,S 106 кв.м, кирп. дом, мезонин, 6/6, 1 на площадке. 1 уровень: гостиная 35 кв.м с камином, кухня 8 кв.м,2 уро# вень: 3 комн. 12+14+19, одна подходит для гардеробной, кабинета, библиотеки и т.п., 2 с/у, 2 лоджии по 7 кв.м. Охр. террит., парковка.

3#комнатная квартира в сталинском доме, 90 кв.м., 5/6 эт., двухсторонняя, интересная планировка, лифт, шикарная парадная.

T. 676#57#77, 905#36#15 www.anspb.ru

11 000 000 руб.

№64922

Ярослава Гашека ул.

T. 8#921#353#51#82, 321#18#18, www.anspb.ru

Ленинский пр.

Новый жилой комплекс `Космос` в Московском районе напротив Парка Победы. Yльтрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопо# жарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг.

Отличная квартира на 5/5 этажного сталинского дома. Общая площадь 78.6 кв.м, 3 комнаты:17.8+17.5+19.2. Квартира двухсторонняя, имеет 2 балкона. Хорошее местоположение дома, рядом станция метро, автобус в аэропорт, магазины, детские сады и школы.

T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

8 600 000 руб.

№181221

Юрия Гагарина пр.

T. 8#921#918#23#59, 612#73#73, www.anspb.ru

Отрадное, Гагарина ул.

3#х к. квартира у м ''Купчино'', общ. пл. 82 кв.м, жилая 17+15.9+16 кв.м, 6/10 этаж 600.11 серии, кухня 10.8 кв.м, прихожая 16.9 кв.м, паркет, застекленная лоджия, ПП, собственность более 3 лет, документы готовы.

Общ. пл. 135.5 кв м Комнаты изолированные:34,2+18,5+18,2 Кухня 25,8 кв.м. С/у совмещ. 6,1 (оборудован душ. кабиной, и ванной) Гар# деробная комната 7,5 кв.м Полы в жилых комнатах –ламинат, в кухне ламинат +керамич. плитка, в с/у керамич плитка, в других помещения# х#ламинат T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

T. 8#921#776#21#68, 325#65#55 www.anspb.ru

7 850 000 руб.

№63292

Будапештская ул.

Канонерский о#в, 11

Продажа 2#комн. кв. в нов. доме 2010 г.п. 8/10 этаж, с отделкой. Sобщ=73 кв.м. Комн: 24+16, кухн 10. Зеленый двор с местами для отдыха. Рядом школа, д/сад, бассейн. В пешей доступн. Фин залив и парк. Развитая инфрастр., удобное транспорт. сообщ., м. ''Ленинск пр.'' 15 мин. тр. T. +7(905)215#81#81, Сергей, Л4738

Вы когда#нибудь мечтали наслаждаться видом на водную гладь? Tеперь это реально... 4#х комнатная квартира на 2 эт. S=94 кв.м. Кухня 12,6 кв.м. Комн.— 18+17+13+12 кв.м, 2 СY, ремонт. Вся инфр#ра в пешей доступности. Рядом спорт. и волейбольная площадки, лодочные гаражи. ЗСД # 3 мин. КАД # 6. ПП, TОРГ! T. 8#921#449#34#20, 612#73#73, www.anspb.ru

6 400 000 руб.

№4353

Маршала Захарова, 18,к.1

13 500 000 руб.

8 750 000 руб.

8 400 000 руб.

№614261

20 000 000 руб.

№66661

Отличная квартира в Московском районе с видом на парк Победы. Отличная планировка, кухня#гостинная, санузел 8,6 кв.м. с окном. Квартира двухсторонняя, три балкона, полы # паркет. До метро 5 мин. пешком. Благоустроенный двор с детской площадкой.

7 200 000 руб.

№133177

Изумительная 3#комнатная квартира с эксклюзивным дизайном. Авторский ремонт. Оригинальное освещение. Кухня#гостиная 32 кв.м с техникой Miele и Bosch. Душевая кабина Jacuzzi с турецкой баней. Фиксированные парковочные места. Метраж 110 кв.м. Ссылка: http://clck.ru/9Bb8M T. 95#85#234 Алиса

6 200 000 руб.

№62952

Московский пр.

№006

Московский проспект, 153

№177213

Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Октябрь, 2014 l

139

Всеволожск, ул. Длинная

Солнечное

Yютный 2х#этажный кирпичный коттедж с продуманной планировкой, качественным ремонтом в классическом стиле. 2008 г.п. на участке ИЖС 12 сот. с ландшафтным дизайном, террасой, гостевым домом.

элитный таунхаус в VIP поселке Оллила, охрана, парковка.187 кв.м, ландшафт + дизайнерская отделка помещений,2сан. узла, сауна, джакузи, гараж, балкон и терраса для отдыха и мангала , гостиная и отдельная кухня с каминами, 3 спальни, кабинет, дом полностью меблирован и технически оснащен. T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

T. 937#27#71 , 380#14#80

24 000 000 руб.

Сестрорецк г., Tокарева ул.

3#х ур. таун#хаус в центре Всеволожска, общ.129 кв.м., сосновый массив, тер. огорожена, встр. гараж+ 2 парков. места, цоколь, 3 спальни, 2 с/у, инфраструктура.

3#х к.кв. в новом доме 2008 гп. Прекрасный ремонт, остаётся мебель (кухня из массива). Одна из комнат поделена на 2#е детские 10+9,7 м. кв. В парадной есть консьерж. Рядом с домом детский сад, магазины. Парк Дубки 500 метров, залив!!! Yдобное транспортное сообщение.

T. 346#52#29,8#911#257#65#28, www.anspb.ru

9 500 000 руб.

№65097

Всеволожск, Октябрьский пр.

T. 8#931#227#66#61, 321#18#18, www.anspb.ru

Петергоф, Tорговая пл.

Отличное предложение для ценителей комфортной жизни!!! 3#хсторонняя 2 к.кв.: 2 комнаты площадью 18 и 15 кв.м, кухня 14 кв.м с 2 окнами, просторный коридор с окном пл. 16 кв.м, раздельный сан. узел и гардеробная. К Вашим услугам парковка, охрана, консьерж. Прямая продажа. T. 8#904#635#33#00, 321#18#18, www.anspb.ru

ХС, Вид, 2.75м потолки, 2 балкона, изолир. комнаты. ХС. Вид из окон на собор Петра и Павла и во двор, много зелени. Окна хорошие деревянные рамы. Кухня 6м, легко можно увеличить до10м. Пол паркет. ВП. Б.3х лет в собств. Док. готовы. 2#стор. Возм. обмен на 2ккв в Н. Петергофе T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

7 570 000 руб.

№67832

Пушкин, Кедринская ул.

Сестрорецк, Воскова ул.

ПП, просторная 3#х к. кв. общ.94 кв.м. (24+14+13), кухня 14 кв.м., холл 21.9 кв.м., 4/10 эт. соврем. дом, кв#ра двухсторнняя , уютный двор, детская площадка, есть парковка, кв#ра продается с полной отделкой и мебелью.

ул. Воскова 5.1к. кв 45.6 кв.м. общ. пл. на 11/23 эт. к/м дома. Сделана перепланировка в 2#х к. кв., кухня 12 кв.м, ван. комната 4.7 кв.м, с/у 1.9 кв.м., застекл. балкон, новая мебель и техникф, теплые полы. Шикарный вид из окон. В доме 4 лифта Отис, консьерж, парковка,ПП. T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

T. 8#911#257#65#28, 346#52#29, www.anspb.ru

140

l Октябрь, 2014

6 500 000 руб.

№61865

Всеволожск г., Героев ул.

5 650 000 руб.

18 000 000 руб.

7 700 000 руб.

№116546

5 950 000 руб.

№67466

1 к. кв., этаж 12/17, общая 55 кв.м, жилая 21 кв.м, кухня 20 кв.м., отл. качественный ремонт, великолепный вид из окон, современная встроенная кухня и техника, ламинат, натяжные потолки, качеств. сантехника, балкон из кухни#гостиной. Ипотека, торг уместен, прямая продажа. T. 8#921#552#51#35, 334#32#53, www.anspb.ru

6 800 000 руб.

№38927

2 ккв. на 22/25 эт. Общая 49.2 кухня 9.3. ПП Пулковский #1, сдан. Документы на регистрации, сделан ремонт в одной из комнат, установлена сантехника в санузле и кухне, балкон 9,3 метра вид панорамный, холл отделан мраморной плиткой. м. Московская, м. Звёздная 10 мин. транспортом. T. 612#73#73, 8#921#367#36#67 www.anspb.ru

6 300 000 руб.

№182219

Ветеранов проспект, 122

№68317

Пулковское шос.

№67588

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные, Пригородные районы

5 650 000 руб.

Отрадное, Гагарина ул.

мкр. Южный, жилой комплексе бизнес#класса, 2#к квартира, общ. 66.3, комнаты 19.7+13.3, кухня 15 кв.м. Yстановлены м/пл. окна, входная дверь, 2#х контур. газовый котел (гор. вода и индивидуал. отопление), разведена электрика, скрытая проводка медного кабеля. Хорошее сообщение с СПб. T. 346#52#29, 8#911#257#65#28, www.anspb.ru

3 к.кв. в престижном доме, кв. очень уютная и светлая, красивый вид на лес и карьер. сделан качеств. ремонт, застекл. лождия, теплые полы(ванная, кухня, коридор)встр. кухня, кладовка и собственная прихожая в предбаннике. TСЖ, встреч.покупка 1#ком. в Отрадном, возможен обмен T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

4 600 000 руб.

№614518

Всеволожск

Петергоф, Чичеринская ул.

Квартира в центре Пушкина, рядом парки, скверы, состояние нормальное, комнаты изолированные, ПП

2 ккв, угловая, окна во двор, в хорошем состоянии, установлены стеклопакеты, коридор#кафель, комнаты#паркет, ванна и с/ узел#линолеум, две кладовые (0,6+0,8). Мусоропровод, лифт. Входная дверь двойная, металлическая. ВП

T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

4 100 000 руб.

№181212

Пушкин, Кадетский бул.

T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

Петергоф, Разведчика бул.

Квартира с ремонтом, двусторонняя, большая прихожая (12 кв.м.), утеплённая лоджия, вид из окон на школу и во двор. Постоянное транспортное сообщение с городом. Ст/м `Проспек Ветеранов` # 30 мин. Более 3 лет в соб#сти, рассматриваем ипотеку и субсидии. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

1 к. кв. в центре города с евроремонтом пл. 30,8 м2, комн. 16,7 м2, кух. 5,5 м2) с мебелью и всей быт. техникой, включая холод#к, стир. машину, две плазмен. панели, свч#печь и т. д, на окнах ст/пакеты и декорат. решетки. Подключен гор. тел., проводной инет, цифровое TВ.

3 700 000 руб.

№181008

Кипень дер., Ропшинское шос., 21

T. 420#43#50, 8#960#252#25#78 www.anspb.ru

Петергоф, Халтурина ул.

д. Гостилицы. Хорошее состояние, много света, широкая прихожая, удобная планировка комнат. Вся инфраструктура, прямое сообщение с городом, парк, озёра. Прямая продажа, в собственности более 3 лет, рассматриваем ипотеку и субсидии. Tорг по просмотру.

Сделана перепланировка в студию, двусторонний шкаф#купе, душевая кабина, ниша для спальни, все помещается, при этом просторно, встроенная кухня, все остается*

T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

142

l Октябрь, 2014

3 250 000 руб.

№109106

Гостилицы дер., Школьная ул., 7

T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

5 450 000 руб.

4 500 000 руб.

3 800 000 руб.

№7285

T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

№179829

дом 2007 г. п. Просторная двухстор. квартира 80 кв.м. на втором этаже с большим, широким коридором 17 кв.м., кухней в 11 кв.м., изолиров. комнатами и застеклённой лоджией. Оставляем встроенные зеркальные шкафы. Прямая продажа. Рассматриваем материнский капитал. T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

3 300 000 руб.

№68497

З#х комнатная квартира улучшенной планировки. большой холл, гардеробная, встроенная кухня, бойлер. Две комнаты#чистовая отделка. Заменены все батареи и двери. В центре г. отрдное. Рядом поликлиника, д/сад, школа, магазины, банк. TОРГ

3 100 000 руб.

№140207

Петергоф, Собственный пр., 34к2

№7296

Отрадное, Лесная ул.

№180197

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

ХС. Балкон. Более 3х лет. Без перепланировок. Отличное место. Много зелени. Центр Петергофа. Хороший вид из окон. Заменены трубы и радиаторы. Кладовка. Есть фото. В квартире чисто, уютно. Tребуется косметический ремонт в с/уз. ВП легкая.

T. 8#961#809#39#59, 8(81361)2#51#18, www.anspb.ru

3 070 000 руб.

T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

Низино Центральная ул

3#комн. квартира в финском доме, комнаты изолированы. Рядом находится детский сад, магазины, бассейн. Дом в непосредственной близости с границей, идеальный вариант для людей часто путешеству# ющих в Финляндию. 60 км от Выборга, 150 км от СПб. Рядом река Вуокса. T. 8#921#753#92#30, www.anspb.ru

Хорошее состояние. Балкон. Вид панорамный . Обычный ремонт, эконом. Никто не прописан. Ключи у меня. Показ в любое время. Можно сразу въехать и жить. Рядом церковь, магазин, пруд, школа, д/ сад. До метро 639 маршрутка 45 минут. Петергоф + 5 км.

2 550 000 руб.

№62496

Светогорск, Красноармейская ул.

T. 7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

Светогорск, Красноармейская ул.

3# ком. кв., рядом бассейн, дом Спорта, детский сад, магазины, общ. пл.#66 кв.м, комнаты 17,5 + 15,4 + 10,2 кв.м, кухня # 9,5 кв.м, СYР, балкон, металлическая дверь. Квартира в хорошем состоянии, мебель в подарок.

1 комн. квартира в финском доме, комната 18,4 кв.м, кух. 7,5 кв.м, СYС, теплая, в хорошем состоянии. Рядом детский сад, школа, магазины, бассейн. 50 км от Выборга, 150 км от СПб, до г. Иматра (Финляндия) 5 км. В шаговой доступности от дома лес с грибами и ягодами. T. 8#921#753#92#30, www.anspb.ru

T. 309#80#40, www.anspb.ru

1 950 000 руб.

№63131

Светогорск, Лесная ул.

2 890 000 руб.

2 190 000 руб.

№109667

Срочно! Продается 1#к квартира 2014 г постройки. Общая площадь 32,4 кв м, комната 14 кв м. Рядом садик, школа, магазины, вся инфраструктура, в 5 мин. КАД и ж/д станция. Питерская прописка. Дом сдан, возможна ипотека Сбербанка.

1 500 000 руб.

№65834

Петергоф, Чебышевская ул.

№582255

Шушары

№180650

Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 Октябрь, 2014 l

143

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Продажа помещение на 1 этаже в ''Золотом треугольнике'' Центр Санкт#Петербурга. общая площадь 148 м2, 6 витринных окон, сделан евроремонт. Отличное помещение как для размещения своего бизнеса. так и для инвестиций.

7777#9#44, 7777#9#55, www.rfn.spb.ru

65 000 000 руб.

+7(962)685#72#90,Евгений

29 500 000 руб.

+7(953)353#24#26, Виктория

29 500 000 руб.

Большой проспект ВО

2х#этажный коттедж с цокольным этажем Sобщ.=570 кв.м. (гаражи на 6 машин) 22х11 м. Полностью оборудован для работы и отдыха, все коммуникации. Центр г. Кировска. 12 сот. Рядом Нева.

Любовь. Помещение нежилого фонда Санкт#Петербург г., Адмиралтейский Галерная ул. общ. площадь: 116 кв.м. Современный действующий ресторан. 2 зала. Отличное состояние. Документы готовы, в собственности более 3#х лет.

Ком. помещение Sобщ=383 кв.м располагается на основной торгово#деловой магистрали Санкт#Петербурга. Снабжено всеми коммуникациями (отопление, канализация, электроэнергия (мощность 88 кВт)), имеет 2 входа, потолки # 3,60 м, 1#й этаж, парковочные места. Tакже возможна аренда.

919#13#83, 380#14#80

догов.

"Академия" 441#32#15 Глинская Л.Н.

23 900 000 руб.

№61691

Адмиралтейский, Галерная ул. 11

№001

Кировск, ул. Грибоедова, 11

+7(962)685#72#90,Евгений

догов.

Сестрорецк г., Коробицына ул.

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт#Петербурга. S 1011м.кв, 1эт + подвал. Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочн. зала, филиала банка. Арендаторам предоставляют# ся большие каникулы.

Продается оздоровительный лагерь в п.г.т. Вырица. Земельный участок 12270 кв.м. На нем расположено несколько строений, одно из которых до революционной постройки и принадлежало купцу Бумагину. Лагерь расположен на берегу реке Оредеж, в 60 км от СПб и является прекрасным местом для отдыха.

В 50 метрах от озера Сестрорецкий разлив двухуровневое нежилое помещение 120 кв.м, два балкона, два санузла, без отделки. До центра Сестрорецка 5 минут транспортом, до метро Старая Деревня 20 минут транспортом, до КАД 2 км.

948#35#89, Анна

800 000 руб. / мес.

948#35#89, Анна

14 000 000 руб.

№

Вырица

№00055

Мытнинская наб

8#921#965#87#42, 325#65#55 www.anspb.ru

8 900 000 руб.

Кудрово

Помещение S общ. 460 кв.м. Помещение в собственности. Помещение расположено рядом с Московским пр., выс. потолка 2,45 м, заглубление на 1,25. Можно заглубить до 3 м. Проведена экспертиза помещения и фундамента. Есть возможность сделать вход с фасада.

Помещение нежилого фонда Санкт#Петербург г., Приморский Коломяжский пр. общ. площадь: 500 кв.м. есть Все! Отличное решение для активно развивающейся компании

Коммерческое помещение, площадью 118,4 кв.м, в микрорайоне `Вена`, мощность 15.4 кВт, все коммуникации. Помещение свободной планировки. Отлично подойдет под магазин шаговой доступности, сферу услуг, сетевые клиенты приветствуются.

948#35#89, Анна

146

l Октябрь, 2014

8 000 000 руб.

"АН София" 939#99#82 Осипенко Вадим

1200 руб. / мес.

№74448

Приморский, Коломяжский пр. 33

№4224

Yл.Кузнецовская, 30

8#921#573#48#53, 612#73#73, www.anspb.ru

1950руб./кв.м/мес.

№0099

Двухэтажное здание Sобщ=225 кв.м, парковка, автоматические ворота на въезд, Возможность реконструкции и надстройки мансарды, идеально для мед. центра. Вблизи расположены торговый и деловой центр ''Нептун'', Витебский вокзал, Tеатр юного зрителя, бассейн, стадион ''Локомотив''.

№65200

Крестовский остров. Дом 2006 г. п. напротив здания Конституц. суда, 1 этаж , офис. помещ., общ. пл. 273 кв.м с отд. парадн. входом. Дизайнер. отделка, вентиляция, кондиционеры, все инж. оборудование и коммуникац. сети (с/у, душ, кухня). Пощение в соб#сти, нежилой фонд, отличное сост.

№67194

Наб. канала Грибоедова, 37

№06007

Марата, 78

№116305

Эсперова ул.

№1

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Отдельно стоящее здание 4000 м.кв. Зем.участок 1000 кв.м.#собствен. Груз.лифт+пассажирский+эскалатор. Эл#во:150кВт договор с ПСК +100 кВт без учётное пользование. Системы пожаротушения, видеонаблюдения, парковка. Помещения сданы в аренду. Арендопригодная S 2750 кв.м. Окуп. 8 лет.

+7(905)215#81#81, Сергей, Л4352

800 руб. / кв.м + КУ

35 000 000 руб.

8 (962) 685#72#90 Евгений

465 000 000 руб.

948#35#89 Анна

Yл.Моисеенко, 24

Здание в 5 этажей, общая площадь 8543,4 кв.м. Tех.характеристики: фундамент бутовый ленточный, стены кирпичные отштукатуренные. S зем. участка # 3781 кв.м., из них 2151,5 кв.м. # застройка.Эл#во 100кВт. Центр. отопление, водопровод, электроосве# щение, телефон, горячее водоснабжение

Предлагается к покупке 3#этажное здание. Общая S 2775 кв.м. Помещения площадью от 20 до 150 кв.м. Помещения теплые, уютные, светлые. Имеются все коммуникации. На первом этаже большой холл. Перед зданием имеется парковка на 10 машино#мест. Эл#во: 100кВт. Фундамент бутовый ленточный.

Продажа БЦ Sобщ=1512 кв.м, земля в аренде на 50 лет 864 кв.м. Здание 4 этажа, плюс подвал, мансарда.100кВт. Системы вентиляции и кондиционирования. Охранно#пожарная сигнализация, система контроля и система видеонаблюдения.

948#35#89, Анна

427 170 000 руб.

948#35#89, Анна

138 795 000 руб.

№0012

Tрефолева ул., 4

№0013

Tрефолева ул., 2

575#8#575, +7(960)2598620, Виктория,Л5800

130 000 000 руб.

Yлица Васи Алексеева, 26

Продается земельный участок площадь 1960 кв.м. На участке располагается здание под снос. Общая площадь здания: 1200 кв.м, Имеется два свидетельства о собственности. Получен градостроительный план, разрешенная высотность: 75м, территориальная зона ЗY: TД1#2_2.

Yчасток под деловую застройку 1200 м.кв. Рядом еще один # 1000 кв.м. для стояки а/м. S здания от 700 до 2800 кв.м. Разрешен.использ. # для размещ. объектов рознич.торговли. Yдобная трансп.развязка. ПП, документы готовы, есть TY,топосъёмка. Газ, водонакал, эл#во:80кВт.

Коммерч. помещение 247,1 м.кв., 1/5эт. 3 отдельных входа, центральный вход с улицы с электрической ролетой. Yдобная планировка, сан.узел. На окнах решетки. Ковролин, кафель, стены # гипсокартон, обои под покраску. Пожарная и охранная сигнализации,потолки 3,20 м. Эл#во 15 кВт

948#35#89, Анна

55 000 000 руб.

948#35#89 Анна

30 000 000 руб.

№4737

Красное Село, проспект Ленина

№0056

Октябрьская набережная, 56

23 700 000 руб.

948#35#89 Анна

Свердловская набережная, 58

Продается земельный участок под деловую застройку # 12270 кв.м. На нем расположены несколько строений под снос. Земельный участок на берегу реке Оредеж, в 60 км от Санкт#Петербурга, является прекрасным местом для отдыха, а также для строитель# ства.

Продается два отдельно стоящих здания. S=7300 и 16000 кв.м. S зем. участка # 18700 кв.м. Здания расположены напротив м. ''Волковская''. Своя закрытая территория. Проезд осуществляет# ся через шлагбаум. Парковка. Есть своя железнодорожная ветка. Здания сданы в аренду (95%).

Коммерч. помещ., 202 м.кв. 1 эт. нового элит.ж/к в центре СПб. 2 отдельн.входа. Yдобн. планировка, вид на Неву и Смольный, панорам.окна, открытая парковка. Yдоб. транспорт.доступ. Комплект договоров с энергоснабж. компаниями. Охрано#пожар. сигнализац., пожаротуш., охрана.

948#35#89 Анна

15 000 000 руб.

948#35#89, Анна

665 000 000 руб.

№

Касимовская ул., 5

№4736

Вырица пос., Московская ул., 2

948#35#89 Анна

303 000 руб. / мес.

Октябрь, 2014 l

147

№4727

Tер.завода,3#х эт отс.ст.здание, с арендаторами, сейчас склад. общая S# 737,7 кв.м Гараж# S#108 кв.м, водопровод, канализа# ция, центральное отопление, горячее водоснабжение, много электричества (нет ограничений);закрытая территория, 3 входа. Прямая продажа. Возможен торг.

№4735

Предлагается аренда коммерческого помещения 640 кв.м. Расположено на 2#м этаже TЦ. 2 отдельных входа с 1#го этажа. Эл#во 100 кВт. Высокие потолки. Идеально подходит под фитнес, общепит, ресторан, торговлю. КY оплачивается сверху. Суперпроходное место!

№4738

Проспект Просвещения

№4733

Атаманская ул., 3

№4352

Yл.Купчинская, 1/5

№4734

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ КОМПАНИЙ RBI И «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

158

l Октябрь, 2014

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

НАШ ЖУРНАЛ ПРЕДСТАВЛЕН В САМЫХ ИЗЫСКАННЫХ И ПРЕСТИЖНЫХ РЕСТОРАНАХ ПЕТЕРБУРГА

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Barbaresco Конюшенная пл., 2

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Gusto Дегтярная ул., 1а

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Ginza Аптекарский пр., 16

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб) Октябрь, 2014 l

159

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIP рассылка руководителям крупнейших компаний

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

Интерьерный салон LEITMOTIV Барочная ул., 12

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Argento Вознесенский пр., 22

БЦ «Дом Зингера» Невский пр., 28

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер Сива», «Супер Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 10, ОКТЯБРЬ 2014

160

l Октябрь, 2014

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 194355, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–01171 от 23.07.2012 г. Подписан в печать: 23.09.2014 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493 20 74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493 20 67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234 56 76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493 20 73 Мария Кудрявцева (812) 493 20 68 Елизавета Жижина (812) 493 20 72 Эвелина Прохорова (812) 493 20 74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380 94 57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Виктория Ускова Авторы фотографий: Константин Лизунов, Иван Убежавший, Ярослав Фролов Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Елена Корсунская, Лев Лурье, Евгения Стрельцова, Павел Черняков, Анастасия Шестакова