Go 10 2015 by Alex Shadov

» содержание 6

Колонка главного редактора

Под термином «проекция» в психологии понимается один из механизмов психологической защиты, в результате которого пациент приписывает кому-то или чему-то собственные мысли и чувства. Павел Черняков объясняет, как проявляют себя чудеса психологической проекции на рынке недвижимости и какую пользу это может принести его участникам. » 8

Новости

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. Идет реконструкция газгольдера во дворе дома Time, На Петроградской построят новый дом бизнес-класса, В «Новом Оккервиле» завершается строительство школы, Открыты продажи в ЖК «Москва» от Setl City. » 10

Пульс недвижимости

В конце августа, когда курс валют вновь стремительно пошел вверх, интерес к недвижимости на первичном рынке вырос: увеличение спроса отмечают практически все застройщики. Тем не менее повторения событий ажиотажного декабря участники рынка не ожидают – покупатели стали относиться к приобретению жилья более взвешенно и рационально. » 20

10 20

Цифры и факты

Несмотря на экономические треволнения, с января по сентябрь 2015 года на петербургский рынок жилья высокой ценовой категории вышло много строящихся объектов, интересных для покупателей. Все они – еще более современные и удобные, чем раньше. » 28

Тема номера

Доля квартир с отделкой в строящихся домах увеличивается: за пару-тройку лет их стало больше на 10%. В комфорт-классе покупатели давно оценили преимущества жилья «под ключ». В бизнес-классе и в сегменте «премиум» отделка от застройщика не стала распространенным явлением, но отдельные успешные проекты такого типа в этих классах тоже есть. » 36

Галерея красивых домов

Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

2 u октябрь, 2015

октябрь, 2015 t 3

» содержание 50

Pro-образ

Ирина Ашкинадзе рассказывает о визите в Piterra Home – дизайнпространство и интерьерный салон, предлагающий текстиль, обои, лепнину, мебель и декор от ведущих компаний Европы и Америки. » 54

Дворецкий

Казалось бы, какое отношение математика может иметь к дизайну интерьера? Архитекторы из студии Spazio dell arte знают ответ. Ведь именно увлечение владельца недвижимости этой точной наукой во многом повлияло на художественный образ квартиры. » 70

Галерея предметов интерьера

50 70

Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – парящий светильник, лоскутное кресло, двери-оригами и другие. » 74

Галерея Ланского

Петербургская погода радует теплом недолго. Впереди – ветра, дожди, морозы и слякоть. Рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской», рассказывает о том, как при помощи современных технологий оформления интерьера даже хмурой сенью можно сохранить голубое небо над головой и запах леса при пробуждении. » 76

74 76

Houzz-коллекция

Мансарда на Даниловской мануфактуре в Москве, оформленная старинными материалами и мебелью ручной работы, воплощает саму суть стиля лофт. » 84

Интерьер от кутюр

Елена Бадмаева изучает мебельную линию Gianfranco Ferre Home в интерьерном салоне Lege Artis и доказывает, что аристократизм и элегантность никогда не выходят из моды. » 88

Интерьерный навигатор

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. » 91

Галерея красивых квартир

Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »

4 u октябрь, 2015

октябрь, 2015 t 5

» колонка главного редактора

Черняков, главный редактор журнала » Павел «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

Недвижимость как проекция

од термином «проекция» в психологии понимается один из механизмов психологической защиты, в результате которого пациент приписывает кому-то или чему-то собственные мысли, чувства, мотивы, черты характера, полагая, что он воспринял что-то приходящее извне, а не изнутри самого себя. Допустим, сам я жаден, но я приписываю это качество своему деловому партнеру. Или же я завистлив, но это свойство вижу во всех, кроме самого себя. Или же моя компания (мой город, моя страна) входит в кризис в связи с закономерными последствиями нового политического курса, а я считаю, что кризис не «у нас», а «у них». Классическим примером проекции можно считать выступление губернатора Петербурга Георгия Полтавченко на заседании городского правительства, на котором рассматривались итоги социально-экономического развития города в первом полугодии 2015 года. «Ситуация достаточно тяжелая. Ну, это понятно с учетом мирового кризиса, который нас, похоже, накрывает», – заявил губернатор. Согласитесь, приятно считать, что это у нас не какие-то локальные проблемы, а всего лишь глобальный шторм, так, волной задел. Но если Его Превосходительство так считает, куда уж нам, грешным, деться от проекций? Поэтому в очередной раз позволим себе перенестись из многострадального мира петербургской элитной недвижимости на благодатные берега туманного Альбиона. А ведь там, как выясняется, далеко не так спокойно, как кажется на первый взгляд! На рынке жилья Великобритании надулся классический пузырь, источником которого являются

6 u октябрь, 2015

инвестиционные покупки, зачастую производимые иностранцами, и низкая цена ипотечных кредитов (2-5%, по данным Банка Англии). Поэтому в конце года цены на английскую недвижимость в долларовом исчислении могут пойти вниз, а после опуститься и в фунтах. К тому времени сбыть дома с перекрытием затрат на покупку станет затруднительно. Международные инвесторы, вложившие миллионы долларов в строящуюся элитную недвижимость Лондона в качестве первоначального взноса, столкнулись одновременно как с удорожанием фунта, так и с падением цен на жилье, уточняет агентство Bloomberg. Сочетание этих двух тенденций существенно ухудшило их потенциальный доход от инвестиций в лондонские дома. Согласно данным брокерского агентства Huntly Hooper, в центральных районах Лондона в июне – августе было продано 814 домов на вторичном рынке – на 15% меньше, чем годом ранее. Показатель является самым низким с лета 2008 года. Средняя стоимость продажи дома в центре британской столицы в августе сократилась на 4,4% по сравнению с тем же месяцем 2014 года – до 1426 фунтов стерлингов (2216 долларов) за квадратный фут. Продажи дорогого жилья снижаются с декабря прошлого года, когда правительство Великобритании повысило гербовые сборы с таких сделок до 12% на сумму сверх 1,5 млн фунтов. Многие эксперты уже заявили, что попытаться продать лондонское жилье лучше сейчас, поскольку в дальнейшем оно значительно подешевеет. Согласитесь, на фоне таких негативных данных строить прогнозы на нашем рынке недвижимости можно уже не так нервно. Проекция, говорите? Спасибо, что не фрустрация!

» новости партнеров На Петроградской построят новый дом бизнес-класса

омпания «Петрополь» готовит к выходу на рынок новый проект «Марко Поло» в Петроградском районе. Жилой комплекс бизнес-класса будет построен на улице Большой Зелениной, 34. Дом будет состоять из четырех разновысотных секций высотой от 4 до 8 этажей. На первом этаже запроектированы встроенные коммерческие помещения и детский сад. Покупателям будут предложены квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных площадью от 44 до 147 кв.м, в том числе 12 квартир с просторными террасами. Для удобства и безопасности жильцов в комплексе предусмотрены подземный паркинг на 56 машиномест с возможностью подняться на лифте на этаж, закрытый охраняемый двор, системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом на территорию, централизованный пункт охраны, видеодомофонная связь, зона рецепции в каждом вестибюле. Окончание строительства ЖК «Марко Поло» запланировано на декабрь 2017 года.

Идет реконструкция газгольдера во дворе дома Time

газгольдера XIX века, объекта культурного наследия, который реконструирует компания «Северный город» (входит в холдинг RBI) в рамках строительства дома Time, появилась новая точка опоры. Под его основание подведены 113 свай длиной 22 м. Идут работы по устройству фундаментной плиты, на которую будет опираться железобетонный внутренний каркас-вкладка в форме цилиндра, не соприкасающийся с кирпичной кладкой. Кровля и кирпичный фасад газгольдера будут воссозданы в соответствии с первоначальным историческим обликом. Все работы проводятся по проекту, согласованному с КГИОП и прошедшему государственную экспертизу. После реконструкции в здании нем разместится паркинг на 89 машиномест.

В ЖК «Огни Залива» проданы почти все коммерческие площади

а 3,5 месяца продаж реализованы почти все коммерческие помещения, расположенные в жилом комплексе «Огни Залива», который возводит компания ООО «Дудергофский проект», входящая в группу компаний «БФА-Девелопмент». К продаже была представлена коммерческая недвижимость первой очереди комплекса. Это 19 помещений (из них 10 двухуровневые) площадью от 37 до 234 кв.м. Все они имеют отдельные входы. «Широкий выбор коммерческих помещений различного метража с продуманными планировками позволит реализовать любые бизнес-задачи. Вероятнее всего, в нежилых помещениях будут расположены магазины различного назначения, предприятия сферы услуг, небольшие мастерские», – отмечают в пресс-службе компании «БФА-Девелопмент». Жилой комплекс «Огни Залива» возводится в Красносельском районе на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев. Ввод первой очереди в эксплуатацию произойдет в конце 2015 года.

8 u октябрь, 2015

Михаил Возиянов вступил в должность президента РГУД

а состоявшемся 8 сентября съезде НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» (РГУД) в должность президента объединения вступил генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Михаил Возиянов. Михаил Возиянов, избранный в сентябре 2014 года президент-электом РГУД, являлся в течение года официальным преемником действовавшего президента Гильдии Андрея Степаненко, генерального директора ОАО «Российский Аукционный Дом». «Ключевой задачей является дальнейшее развитие Гильдии как профессионального сообщества федерального уровня, влияние которого основано на прочных позициях нашего партнерства в российских регионах. Мы намерены продолжить развитие региональной сети РГУД, расширяя ее состав и вовлекая в деятельность Гильдии широкий спектр региональных компаний, зарекомендовавших себя как профессионалы высокого уровня», – сказал Михаил Возиянов.

Открыты продажи в ЖК «Москва» от Setl City

ачались продажи в новом жилом комплексе Setl City в Московском районе. Комплекс под брендом «Москва» возводится на улице Костюшко, дом 19А, и будет готов к 2018 году. Эксклюзивным брокером выступает компания «Петербургская Недвижимость». ЖК «Москва» включает в себя квартиры, апартаменты, встроенный детский сад, подземный паркинг и встроенные помещения общей площадью порядка 82 тыс. кв.м на участке площадью 1,4 га. Комплекс реализуется в сегменте бизнес-класса и состоит из нескольких частей переменной этажности – от 6 до 22 этажей. Одна часть – жилая: в ней предусмотрено 473 квартиры различного метража и планировок – от двух- до четырехкомнатных. Все они будут переданы покупателям с подготовкой под чистовую отделку. Вторая часть будет представлять собой апарт-отель, где расположатся 417 апартаментов, которые будут сданы с полной отделкой. Помимо этого, в составе ЖК «Москва» предусмотрены встроенный двухэтажный детский сад на 50 мест и подземный паркинг на 499 машиномест с эксплуатируемой кровлей.

В «Новом Оккервиле» завершается строительство школы

жилом комплексе «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» завершается строительство государственной школы на 1600 учащихся, реализуемой по программе «Социальные объекты в обмен на налоги». Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2015 года, открытие – на 1 сентября 2016 года. Здание школы и все инженерные сети уже построены, внутренняя отделка выполнена более чем на 95%. В настоящее время завершается финишная отделка помещений – укладка керамогранита на полы, устройство потолков, облицовка кафелем зоны бассейна. На школьной территории выполнено благоустройство, построены хоккейная коробка и многофункциональная спортивная площадка.

октябрь, 2015 t 9

» пульс недвижимости

октябрь, 2015 2015 10 uu октябрь,

Ситуация: спрос без ажиотажа В конце августа, когда курс валют вновь стремительно пошел вверх, интерес к недвижимости на первичном рынке вырос: увеличение спроса отмечают практически все застройщики. Тем не менее повторения событий ажиотажного декабря участники рынка не ожидают – покупатели стали относиться к приобретению жилья более взвешенно и рационально.

Фото: Антон ВАГАНОВ

октябрь, 2015 t 11

» пульс недвижимости

«Английская миля» Текст: Александра Андреева

гроки рынка помнят, что творилось в декабре 2014 года на рынке строящегося жилья. «В конце 2014 года резкий скачок курса валют заставил активизироваться и инвесторов, и простых покупателей жилья, которые искали квартиру для собственного проживания, – рассказывает Николай Копытин, генеральный директор компании Normann. – В ситуации непонимания, чего ждать от рубля на следующий день, им приходилось быстро принимать решения. Количество инвесторов тогда достигло максимальных значений – в нашей компании их доля доходила до 40% от всего объема сделок». Покупатели осторожны Сегодня опять отмечается рост курса иностранной валюты. И спрос на недвижимость тоже растет, но не такими темпами: декабрьского ажиотажа нет, потому что нет паники и люди подходят к покупке жилья более взвешенно. «Колебания курса валют в августе 2015 года привели к некоторому оживлению спроса на жилье, – рассказывает Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп», Санкт-Петербург. – Однако всплеск был “очаговым” и не перерос в ажиотаж, как в декабре 2014 года. Рынок уже получил своего рода прививку от валютных скачков и выработал иммунитет.

12 u октябрь, 2015

Это выражается как в более взвешенном поведении застройщиков, пересмотревших свою ценовую политику и темпы продаж с начала года, так и в изменившемся поведении большинства покупателей, которые тщательно выбирают объекты для инвестиций и ориентируются больше на выгодные предложения от строительных компаний и свои финансовые возможности, чем на экономические и политические события. Подтверждение этого – стабильно высокий спрос на квартиры в летний период 2015 года, что нехарактерно для этого сезона, считающегося традиционно низким на рынке жилья. Так, например, для нашей компании наиболее успешным стал август, когда было продано на 25% больше квартир, чем в июле этого года. Основным драйвером спроса на рынке по-прежнему остается ипотека с государственной поддержкой. Например, в августе текущего года Сбербанк и ВТБ24 снизили ставку по льготной ипотеке с 12% до 11,4% годовых. Также работают и программы рассрочки». Согласен с коллегой и Руслан Сырцов, коммерческий директор Glorax Development. «В марте-апреле 2015 года в связи с динамикой курса валют и введением программы ипотеки с господдержкой наблюдалось оживление первичного рынка продажи недвижимости на фоне стагнации рынка вторичной недвижимости, – рассказывает он. – Невозможность зафиксировать рублевые инвестиции в банковских счетах с выгодным процентом стимулировала потребителей к вложению в немонетарные инструменты –

октябрь, 2015 t 13

» пульс недвижимости

Виноградов, » Виталий директор по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп», Санкт-Петербург:

ы внимательно изучаем спрос и строим ровно столько, сколько сможем продать. Мы не переносили сроки запуска новых объектов и не замораживали текущие стройки. В этом году мы запустили несколько проектов – дом бизнес-класса Leningrad, Vitamin и третью очередь проекта «Три кита». До конца года планируется запуск еще двух проектов – во Фрунзенском районе и в «закадье». У нас сейчас наиболее востребованы «двушки» и «трешки», спрос на них вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост интереса связан, во-первых, с сокращением числа инвестиционных покупок – с 45% в 2014 году до 10% в 2015 году. Во-вторых, с изменившимися предпочтениями покупателей, которые покупают жилье для собственного проживания. Спрос стимулируют и выгодные предложения от застройщиков: в ряде наших объектов на покупку таких квартир – специальные условия.

Невозможность зафиксировать рублевые инвестиции в банковских счетах с выгодным процентом стимулировала потребителей к вложению в немонетарные инструменты – в частности, в недвижимость.

Сырцов, » Руслан коммерческий директор Glorax Development:

олатильность финансовых рынков не отразилась на проектах реализации наших жилых комплексов в Северной столице. В августе текущего года был выведен в продажу новый корпус 35 в нашем жилом комплексе «Английская миля» на Петергофском шоссе. Реализация квартир в этом проекте ведется по оптимистичному сценарию. Также в августе и сентябре 2015 года мы анонсировали несколько своих новых проектов. Один из них – строительство более 450 тыс. кв.м недвижимости на намывных территориях Васильевского острова, из них 175 тыс. кв.м – жилая недвижимость. Помимо этого объекта, в течение года мы планируем начать реализацию еще трех проектов, право на завершение строительства которых нам передано летом 2015 года от «ПСМ Классик».

14 u октябрь, 2015

«Шуваловский Park» в частности в недвижимость. В августе 2015 года мы наблюдали повышение спроса на квартиры в нашем объекте – жилом комплексе “Английская миля”, который строится на Петергофском шоссе. Это в первую очередь было вызвано позитивной динамикой строительства, а во вторую очередь – привлекательными инвестиционными условиями. У покупателей жилого комплекса “Английская миля” наиболее востребованы студии с двумя окнами, однокомнатные и небольшие двухкомнатные квартиры. По мере увеличения стадии готовности жилого комплекса доля двухкомнатных и трехкомнатных квартир в реализации будет расти». Отмечает рост числа сделок и Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент». Она уверена, что при скачке валют возрастает количество обращений. Дольщики принимают для себя решение о приобретении недвижимости и начинают проявлять активность. Причем неважно, идет ли речь о валютных накоплениях, которые конвертируются в рубли, или сохранении рублевых средств. Сейчас уже происходит конвертация этих обращений в сделки, их количество в конце августа – начале сентября выросло. По словам Александра Гарашкина, заместителя генерального директора Richness Realty, очевидно, что к нынешней рыночной ситуации все относятся с настороженностью. Однако уже начало сентября показало повышенный спрос на жилую недвижимость. И, по мнению эксперта, есть уверенность, что этот тренд сохранится.

» пульс недвижимости

Гарашкин, » Александр заместитель генерального директора Richness Realty:

ы солидарны с другими девелоперами и застройщиками Санкт-Петербурга в ожидании повышенного спроса на строящееся жилье в конце 2015 года. Конечно же, это отчасти связано с нестабильностью курса валют – сейчас многие люди стремятся вложить средства в недвижимость. В плане стоимости все зависит от категории объектов. Если говорить о наших зарубежных проектах – то, разумеется, цены установлены в евро. В сегменте элитной недвижимости цены будут корректироваться в сторону небольшого увеличения. Что касается жилья комфорт-класса и бизнес-класса – изменение цен не планируем, сохраним на текущем уровне. Прямо сейчас мы запускаем три новых проекта: два многоквартирных дома в Санкт-Петербурге и коттеджный поселок под Петергофом. В 2016 году мы будем только увеличивать пул новых проектов.

Уткин, » Константин директор ГК «Возрождение Северо-Запад»:

олебания курса рубля – это неизбежная ситуация. При изменении курса рубля руководитель любой компании наверняка уже имеет план действий на перспективу, мы здесь не исключение. Считаю, что любой проект строительства, помимо удовольствия при его создании, – это, прежде всего, бизнес-проект, который должен быть рентабелен. Что касается новых проектов, то тот, кто хочет двигаться вперед, – тот и двигается, несмотря ни на что. Предпочтения покупателей разнятся: кто-то ищет самое дешевое жилье и находит за кольцевой, кто-то покупает квартиры на Крестовском. Наша компания не может похвастать десятками проектов – по нашему мнению, это сейчас опасно. Мы предлагаем покупателям то, что имеем в стадии строительства, а именно – приобретение жилья в проекте в сегменте комфорт- класса, в комплексе «Шуваловский Park».

Чтобы привлечь покупателей на этапе котлована, застройщик выставляет стартовые цены, которые могут быть ниже среднерыночных. Именно поэтому индикатор средней цены предложения – скорее эфемерная, нежели реальная величина. 16 u октябрь, 2015

Несмотря на позитивные эффекты снижения курса рубля, которое стимулирует спрос на жилье и торопит потенциальных клиентов с покупкой, есть для застройщиков и негативные моменты. «При падении национальной валюты первым делом пересчитываешь себестоимость проекта, – рассказывает Константин Уткин, директор ГК «Возрождение СевероЗапад». – Раз за разом ищешь новые способы оптимизации и внедрения новых технологий, замены частей проекта, деталей, узлов, механизмов и многого другого. Естественно – без ущерба качеству и срокам сдачи. Также – не думаю, что раскрою секрет – пересматривается рентабельность проекта в сторону уменьшения. И это становится неизбежно, если хочешь оставаться на рынке недвижимости и двигаться вперед и развиваться. Реалии ситуации отрезвляют и убивают сладкие фантазии и прошлые роскошные планы». Цены растут вместе с этажами Тем не менее в целом и движения спроса в ту или иную сторону, и сложности, связанные с ростом себестоимости, существенно не отражаются на показателе средних цен предложения в 2015 году. В частности, Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» зафиксировал рост средних цен на жилье сегмента масс-маркет в городской черте с января по сентябрь в пределах 2%. Прирост небольшой за длительный период, однако это не значит, что цены в отдельных проектах не растут – более того, они, наоборот, увеличиваются в проектах серьезных застройщиков по мере строительства дома. Обычно рост цен квадратного

Vitamin метра от начала возведения дома до момента его ввода в эксплуатацию составляет примерно 20-30%. Однако средняя цена «квадрата» рассчитывается, исходя из многих показателей, в том числе и стоимости метра в новых объектах на начальном этапе строительства. А она как раз обычно невелика – чтобы привлечь покупателей на этапе котлована, застройщик выставляет так называемые «стартовые» цены, которые могут быть ниже среднерыночных. Именно поэтому индикатор средней цены предложения – скорее эфемерная, нежели реальная величина. И более необходима она для анализа рынка специалистами, чем для оценки проектов покупателями. Сейчас показатель средней цены предложения в городе составляет 104,7 тыс. рублей за кв.м. «После коррекции в январе 2015 года стоимость квадратного метра в наших проектах мы кардинально не меняли, – утверждает Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп», СанктПетербург. – Однако никто не отменял рост цен вместе с ростом строительной готовности. Так, разница цены между квартирой в готовом доме и квартирой в доме на уровне котлована может составлять от 15% до 30%». Большинство застройщиков действуют по той же схеме: цена растет вместе с готовностью дома. Практически нет изменений в объектах на завершающем этапе, когда цены уже выросли до стоимости готовой квартиры. «В связи с колебанием курса валют компания “БФА-Девелопмент” не корректировала цены и не планирует, – подтверждает

Пашин, » Олег генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”»:

нашей компании – стабильно высокий спрос на новостройки. Небольшие колебания есть, но в целом объем наших продаж – на уровне 2000 сделок в месяц. Объем наших сделок с новостройками в августе 2015 года – 2200, что на 12% больше, чем в июне. Отчасти на оживление рынка влияют колебания валют, но в целом ситуация традиционная – в июне обычно заключается меньше сделок, чем в августе. Осенью мы рассчитываем на устойчиво высокий спрос на квартиры в новостройках с удачной концепцией от надежных застройщиков. Ипотечные ставки по господдержке сейчас выгодные. Если рубль осенью продолжит свое падение, то спрос только возрастет. Но я не ожидаю волны ажиотажного спроса, как в декабре 2014 года. Тогда действовали психологические факторы, а сегодня покупатель относится к приобретению более взвешенно и осознанно.

октябрь, 2015 t 17

» пульс недвижимости

Денисова, » Светлана начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:

не думаю, что произойдет существенное изменение состояния рынка строящегося жилья в СанктПетербурге на фоне текущего повышения курса иностранных валют – доллара и евро. Объем предложения на рынке новостроек нашего региона продолжает оставаться масштабным. При этом мы все сейчас наблюдаем в Северной столице «рынок покупателя». По моему мнению, дефицита предложения на рынке строящегося жилья не ожидается как минимум в ближайшие полтора года. Поэтому в настоящее время нет предпосылок для повышения цен. Мы фиксируем оживление спроса, в том числе растет число ипотечных сделок, что объяснимо: дешевеющие рубли охотнее берут в долг. Покупатели принимают решение, чтобы обезопасить свои средства, и перекладывают деньги из депозитов, ставки по которым снизились, в квадратные метры.

Дефицита предложения на рынке строящегося жилья не ожидается как минимум в ближайшие полтора года. Поэтому в настоящее время нет предпосылок для повышения цен.

Копытин, » Николай генеральный директор компании Normann:

осле скачков декабря 2014 года спрос стабилизировался, поэтому цены на недвижимость в рублевом эквиваленте в течение 2015 года практически не менялись. Рост стоимости квартир в компании Normann связан в первую очередь с увеличением степени готовности конкретных домов. В новых объектах, которые мы вывели в продажу в начале этого года, – в комплексах «Морошкино» и «Яркий» – стоимость студий начинается от 1,1 млн рублей, однокомнатных – от 1,65 млн рублей. Опыт реализации наших проектов показывает, что это востребованное предложение. В 2015 году около 60% сделок в нашей компании – студии и небольшие «однушки». Такие же варианты сегодня популярны у инвесторов, для которых вложение денег в строящуюся недвижимость – проверенный способ сбережения средств в период экономической нестабильности, в том числе с учетом валютных колебаний.

18 u октябрь, 2015

«Яркий» Светлана Денисова. – Процессы на строительном рынке инерционные, срок реализации проекта составляет от 2,5 лет, поэтому большинство контрактов заключается заблаговременно. Все наши объекты находятся на финальной стадии реализации. В это время контракты уже заключены, нет необходимости пересматривать стоимость даже по импортным позициям. На наших объектах колебание курса валют уже не скажется на стоимости квадратного метра. Корректировка цен по многим значимым позициям – как, например, металл – произошла еще в начале года. Тогда изменение курса сказалось на экспортной привлекательности металла, поэтому внутри страны цены на него выросли. Сейчас рынок ведет себя спокойно». Руслан Сырцов добавляет, что в целом по рынку объектов нового строительства Петербурга стоимость квадратного метра составляет от 60 до 150 тыс. рублей в зависимости от местоположения и класса проекта. В данном ценовом диапазоне находится основная масса объектов, хотя есть и предложения с ценой менее 60 тыс. рублей за кв.м и более 150 тыс. рублей за кв.м. «В нашем жилом комплексе “Английская миля” на старте продаж в корпусе 35 стоимость квадратного метра начинается от 59 999 рублей, – добавляет он. – А в корпусе 34, продажи в котором ведутся с мая 2015 года, цена составляет порядка 75 тыс. рублей за кв.м». Что касается прогнозов на осень-начало зимы 2015 года, большинство участников рынка надеются на устойчивый стабильный спрос на строящееся жилье при сохранении средних цен и небольшом росте объема предложения.

октябрь, 2015 t 19

» цифры и факты

20 u октябрь, 2015

Новостройки: хороший год Несмотря на экономические треволнения, с января по сентябрь 2015 года на петербургский рынок жилья высокой ценовой категории вышло много строящихся объектов, интересных для покупателей. Все они – еще более современные и удобные, чем раньше. «Усадьба на Ланском»

октябрь, 2015 t 21

» цифры и факты

Текст: Александра Андреева

о данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за восемь месяцев 2015 года на рынке жилья сегментов «комфорт», «бизнес» и «премиум» в Петербурге и пригородной зоне Ленинградской области появилось 47 новых строящихся объектов. Это с учетом того, что в список входят новые корпуса уже строящихся жилых комплексов, где начались продажи квартир. В целом эта цифра ниже, чем в прошлом году, но находится на уровне, характерном для «спокойного» года на рынке недвижимости. «Несмотря на кризисные явления и пересмотр девелоперами своих программ по выходу объектов на рынок, в 2015 году открылись продажи в пяти новых элитных жилых комплексах в Центральном и Петроградском районах, а также в двенадцати комплексах класса В в семи районах СанктПетербурга, – рассказывает Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg. – Предложение увеличилось на 77 171 кв.м строящегося элитного жилья и 309 439 кв.м жилья бизнес-класса. Большой интерес у покупателей вызвали проекты “Императорский яхтъ-клуб” от одноименной компании, “Русский дом” от “ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад”, а также “Монополист” от холдинговой компании “Форум”».

22 u октябрь, 2015

Новые дома стали лучше «В целом новые проекты стали гораздо интересней, – уверен Павел Склянный, ведущий специалист отдела продаж компании «Центр безопасной покупки жилья». – Теперь многие жилые комплексы не самого высокого класса оборудованы современными детскими площадками, на первых этажах проектируется коммерческие помещения, во дворах и в подъездах ведется видеонаблюдение. Часто, если есть такая возможность, предусматривается закрытая территория. Помимо этого, комфорт-класс стал более доступен. При этом покупатели сейчас при выборе жилья руководствуются не только ценой, но и обращают большое внимание на комфорт, безопасность и надежность. Интересны стали покупателям и такие локации, как, например, Зеленогорск. Дело в том, что предложение строящегося жилья в этом городке у Финского залива не имеет альтернатив. И некоторые люди готовы переселиться сюда, потому что их привлекает и сама эта локация, и строящееся здесь жилье, которого немного». От больших и опытных По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», с января по август 2015 года на рынок жилья комфорт-класса вышло 35 новых строящихся объектов. Как говорит Ольга Морозова, руководитель направления долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость», среди объектов, которые вышли на рынок в

Петров, » Андрей руководитель Центра элитных проектов «Петербургская Недвижимость»:

сентябре мы начали продажи в новом жилом комплексе бизнес-класса «Москва» от компании Setl City, расположенном в престижном Московском районе Северной столицы, на улице Костюшко, 19А. Проект будет состоять из двух частей – жилой, где появится 473 комфортные квартиры, от однокомнатных до четырехкомнатных, и апарт-отеля, где разместятся 417 апартаментов с готовой отделкой по стандартам Setl City. Также запланировано возведение подземного паркинга на 499 машиномест с эксплуатируемой кровлей и встроенного двухэтажного детского сада на 50 мест. Входные группы – в жилую часть и апартаменты они разделены – оборудованы зонами рецепции. Отделка этих зон будет выполнена в стиле неоклассицизма в бежевых и серых тонах с бордовыми акцентами. Отделка фасадов сочетает в себе молочные и кофейные оттенки.

Гуртовая, » Екатерина директор по маркетингу

Inkeri 2015 году, наибольший интерес для покупателей представляют проекты от крупных компаний с большим «послужным списком». «Так, в комфорт-классе в Приморском районе в районе Глухарской улицы в квартале современных жилых комплексов от различных строительных компаний вышел новый дом в популярном формате эргономичных “смартквартир” от компании Legenda, – рассказывает эксперт. – В этом году компания Setl City порадовала клиентов выходом новых очередей в нескольких уже популярных проектах: “Чистое небо” в Приморском районе Санкт-Петербурга, “Лондон” в микрорайоне “Семь столиц” в Кудрово. Клиенты отмечают очень хороший уровень отделки в этих проектах. Небольшие ликвидные квартиры пользуются спросом и разбираются очень быстро». Появились в классе «комфорт» и другие интересные новинки. «Летом мы вывели на рынок вторую очередь нашего пятиэтажного комплекса комфорт-класса Inkeri, строящегося в исторической части города Пушкин, – рассказывает Екатерина Гуртовая, директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург». – Это решение стало возможным благодаря интересу покупателей, проявленному к этому комплексу, выполненному в формате компактных пятиэтажных домов. Они спроектированы в стилистике современной финской архитектуры и располагаются на собственной территории. На сегодня уже реализовано более 70% квартир в первой очереди, включающей девять домов на 598 квартир. Она была

и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

едавно наша компания вывела на рынок новый комплекс бизнес-класса Fjord. Архитектурные решения фасадов нового здания выполнены в стилистике эклектики и модерна, которая характерна для большей части домов, построенных в районе во второй половине XIX – начале XX вв. Среди эксклюзивных особенностей проекта Fjord – специальные места для установки каминов в ряде квартир на последнем этаже. Кроме того, это просторные открытые террасы в квартирах на последнем этаже здания. Предлагаются и квартиры с помещениями для финских саун. Во всех квартирах будут остекленные балконы и лоджии, а в части квартир – большие финские балконы глубиной до 1,5 м. Появится детский сад на 75 мест. Комплекс включает подземный паркинг, в который можно спускаться на лифте. Планируется, что Fjord будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2017 года.

ЖК Inkeri спроектирован в стилистике современной финской архитектуры и располагается на собственной территории. На сегодня уже реализовано более 70% квартир в первой очереди. октябрь, 2015 t 23

» цифры и факты

Антарева, » Екатерина руководитель аналитического центра ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге:

егодня недостаточно просто построить бетонные «коробки», важно обеспечить своих покупателей благоприятными условиями для проживания в сданных объектах. Конечно, это входит в стоимость. И квартиры комфорт-класса, как правило, дороже новостроек экономкласса на 25-30%. Комфорт-класс выходит за городские границы, вблизи города растут новые жилые кварталы, где много проектов и пока еще разумные цены. Здесь все больше появляется объектов комфорт-класса с хорошим сочетанием «цена-качество». Мы в UP-квартале «Светлановский» предлагаем многочисленные опции комфорт-класса: закрытую охраняемую территорию, невысокую этажность, привлекательный архитектурный облик квартала, эко-парковки. В проекте – сквер с аллеями для прогулок, игровые площадки для детей разных возрастов, велодорожки, спортивные и уличные тренажеры, зоны для выгула собак.

Для объектов бизнес-класса характерно использование максимального количества опций. Важно все – архитектура, планировки, видовые характеристики, особенная отделка входных групп, организация дворового пространства, инженерное обеспечение.

Бережная, » Людмила исполнительный директор ГК «С.Э.Р.»:

апреле этого года мы получили разрешение на строительство жилого комплекса бизнес-класса «Усадьба на Ланском» в Выборгском районе, где запроектировано 207 квартир различного метража и планировок. В ближайшее время ожидаем запуск нашего амбициозного, уже известного на рынке проекта Ingria Tower 165 метров высотой на Поклонной горе. Федеральная экспертиза в Москве уже пройдена. Спрос на квартиры, безусловно, есть. Осенью количество обращений увеличилось. Хотя продолжается ощущение ожидания на рынке. Поддерживать спрос на данном уровне нам помогает партнерская программа со Сбербанком. Кроме опций, заложенных в нашем проекте, мы поддерживаем конкурентоспособность стоимостью жилья. Цены не задираем, но и продавать по себестоимости не станем. Будем обеспечивать наличие и качество заявленных в комплексе опций.

24 u октябрь, 2015

выведена на рынок в ноябре 2013 года. В домах второй очереди – это четыре корпуса на 280 квартир – предлагаются квартиры от студий до трехкомнатных. Дома первой очереди будут введены в эксплуатацию во II квартале 2016 года, а второй очереди – во II квартале 2017 года». Новинки бизнес-класса «В проектах бизнес-класса я бы выделила “Усадьбу на Ланском” – небольшой клубный дом в зеленом сквере от ГК “С.Э.Р” на пересечении проспекта Энгельса и Ланского шоссе, – говорит Ольга Морозова. – А также апарт-отель Docklands на Васильевском острове в составе многофункционального центра под тем же названием с отличными видовыми характеристиками и местоположением на набережной Макарова. Апартаменты клиенты покупают сразу по несколько штук и объединяют их в соответствии со своими нуждами в более просторное пространство. Кроме того, интересен, на мой взгляд, жилой комплекс Fjord от компании “ЮИТ Санкт-Петербург” на Васильевском острове между 17-й и 18-й линиями, развернутый фасадом на Малый проспект. Причем в проекте есть как квартиры комфорт-класса, так и жилье бизнес-класса». В жилом комплексе Fjord, состоящем из двух корпусов высотой девять и десять этажей, будет 388 квартир. Предлагается широкий выбор планировок – более 40 видов. Запроектированы квартиры от студий до просторных пятикомнатных квартир площадью 124 кв.м. Предусмотрено

Склянный, » Павел ведущий специалист отдела продаж компании «Центр безопасной покупки жилья»:

нализируя ситуацию в сегменте нового строительства, могу отметить как положительные тенденции, так и отрицательные. Спрос на квартиры в строящихся домах снизился, но незначительно. На сегодняшний день снижение – до 7%. Это нормальная ситуация, и ничего страшного в этом нет. Связано это с сокращением ипотечного кредитования, что заметно при анализе количества одобренных банками ипотечных продуктов для граждан. Также нельзя не отметить мнение горожан об экономической ситуации: люди считают ее нестабильной. В связи с этим застройщики стали более серьезно относиться к своим объектам, проектировать новые жилые комплексы более тщательно – таким образом, чтобы они были более интересны и удобны для граждан. Более того, застройщики ищут пути сократить себестоимость строительства: некоторые переходят на собственное производство материалов, пересматривают условия закупок строительных материалов и т.п.

Немченко, » Екатерина директор департамента

Fjord жилье с современными европланировками – с объединенным пространством кухни и гостиной. «Для современных объектов бизнес-класса характерно использование максимального количества опций, – говорит Людмила Бережная, исполнительный директор ГК «С.Э.Р.». – Важно все – архитектура, планировки, видовые характеристики, особенная отделка входных групп, организация дворового пространства, инженерное обеспечение. Покупатели спрашивают об обеспечении кондиционирования, не уродующего фасады и не занимающего место на лоджиях. Интересует клиентов и качество потребляемой воды. Все это в “Усадьбе на Ланском” мы обеспечиваем». Что нового в классе премиум Появились новые интересные объекты и на рынке элитного жилья. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», продажи стартовали в шести проектах, в трех комплексах это так называемые «закрытые» продажи. К последним относится вышеупомянутый «Императорский яхтъ-клуб» на Крестовском острове, где предлагаются апартаменты, а также комплекс апартаментов «Резиденция на Каменном» на 1-й Березовой аллее, 7, от компании «Геофорт» и «Особняк КушелеваБезбородко» от компании «Дар», расположенный на пересечении набережной Кутузова и Гагаринской улицы недалеко от Летнего сада, с видами на акваторию Невы, Петропавловскую крепость и Троицкую площадь. Вышли на рынок два новых объекта

элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg:

элитном сегменте до конца года в продаже возможно появление новых объектов, но решение о выводе на рынок проектов остается за девелоперами. Большую вероятность имеет появление в продаже новых корпусов в рамках уже реализуемых проектов. Предложение В-класса также может пополниться новыми проектами на Васильевском острове, в Московском, Петроградском и Центральном районах. Тенденция 2015 года – пополнение предложения преимущественно за счет небольших проектов с апартаментами. В В-классе также появилось много небольших проектов в интересных локациях (например, Fjord на Васильевском острове от «ЮИТ» или Ostrov на Петровском острове от «Строительного треста»). С учетом выгодных ставок по ипотеке и интересных условий от застройщиков покупка недвижимости, совершенная в 2015 году, может стать очень выгодным вложением.

В элитном сегменте до конца года в продаже возможно появление новых объектов, но решение о выводе на рынок проектов остается за девелоперами. Большую вероятность имеет появление в продаже новых корпусов в рамках уже реализуемых проектов. октябрь, 2015 t 25

» цифры и факты

«Русский дом»

Морозова, » Ольга руководитель направления долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость»:

будущем году ожидается выход на рынок второй очереди комплекса бизнес-класса «Пять звезд» у Полюстровского пруда от компании «Теорема». Если говорить об элитном классе, то все значимые проекты, где в 2015 году были открыты продажи, находятся в районе станции метро «Чернышевская». Это и «Дом у Ратуши» в Дегтярном переулке, 26, рядом с деловым кварталом «Невская Ратуша». Это и четвертый корпус «Смольного парка» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» с хорошими видовыми характеристиками. Еще один интересный проект от этой же компании – это «Русский дом» в переулке Короленко. Если оценивать, повлияла ли экономическая ситуация на изменение формата в сегментах «комфорт», «бизнес» и «премиум», то я бы сказала, что нет. Спрос на интересные проекты у застройщиков с хорошим имиджем и кредитом доверия у клиентов тоже хороший.

26 u октябрь, 2015

в Центральном районе от «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад»: новый корпус в комплексе «Смольный парк» и новый проект «Русский дом» в переулке Короленко. В 2015 году стартовали продажи в проекте Setl City под названием «Дом у Ратуши». Это дом премиум-класса в Дегтярном переулке, 26, рядом с новым деловым кварталом «Невская Ратуша». Здание вплотную примыкает к еще одному жилому комплексу премиум-класса от Setl City – «Дом на Кирочной», завершая ансамбль всего проекта. В рамках объекта «Дом у Ратуши» реконструируется дом постройки 1905 года. Компания полностью восстановит исторический облик здания, включая лепнину, рустовку, портики и наличники. Цвета фасадов – бежево-песочные, высота дома – восемь этажей. Первый этаж дома займут коммерческие помещения, где впоследствии появятся магазины и салон красоты, соответствующие статусу комплекса. Предусмотрен современный двухуровневый паркинг на 82 авто. «Покупку понравившейся квартиры не откладывают, – уверена Екатерина Немченко. – С учетом выгодных ставок по ипотеке и интересных условий от застройщиков покупка недвижимости, совершенная в 2015 году, может стать выгодным вложением. В результате, несмотря на явное предпочтение покупателями готового жилья, даже в новых объектах на ранних стадиях реализации заключаются договоры на самые удачные по видовым характеристикам и планировочным решениям квартиры».

» тема номера

Жизнь «под ключ» Доля квартир с отделкой в строящихся домах увеличивается: за пару-тройку лет их стало больше на 10%. В комфорт-классе покупатели давно оценили преимущества жилья «под ключ». В бизнес-классе и в сегменте «премиум» отделка от застройщика не стала распространенным явлением, но отдельные успешные проекты такого типа в этих классах тоже есть.

28 u октябрь, 2015

октябрь, 2015 t 29

» тема номера

Текст: Александра Андреева

«К

вартиры с отделкой стремительно набирают популярность на рынке новостроек Санкт-Петербурга, – рассказывает Василий Вовк, генеральный директор ООО «Дудергофский проект». – Если раньше покупателю приходилось тратить время и значительные суммы на ремонт, то сейчас все больше застройщиков продают квартиры с отделкой “под ключ” или предлагают отделку как дополнительную опцию. На сегодняшний день доля квартир с отделкой в общем объеме предложения составляет около 35-40%. Кроме того, в одной новостройке могут продаваться квартиры и без отделки, и с полной отделкой. Например, такая ситуация с жилым комплексом “АкадемПарк” в Калининском районе. Таким способом застройщик привлекает как можно больше покупателей, имеющих различные требования к будущей собственной жилплощади». Жизнь без дрели Согласен с коллегой и Денис Лола, директор по маркетингу ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург». «Мы наблюдаем заметный рост интереса к приобретению квартир с отделкой, как в целом по рынку, так и на примере наших объектов, – говорит он. – Рост спроса можно объяснить тем, что многие из покупателей уже знают по собственному опыту или по опыту знакомых о

30 u октябрь, 2015

сложностях, с которыми приходится сталкиваться при вселении в новый дом без отделки. Первые месяцы, а то и годы, комфортное проживание омрачается шумом ремонта у соседей, строительным мусором на лестницах, ломающимися от перевозки стройматериалов лифтами. Кроме того, инвесторы, приобретающие жилье для последующей сдачи в аренду, теряют доход в течение того времени, пока в их квартире ведется ремонт». По оценке ГК «Пионер», объем спроса на готовые к въезду квартиры будет расти и дальше. Именно за квартирами с качественной отделкой будущее, так как такой формат позволяет насладиться комфортной жизнью в новой квартире сразу после получения ключей. Кстати, по словам Дениса Лолы, несмотря на тенденцию спроса, которая наблюдается уже не первый год, не все застройщики готовы следовать ей, так как качественная отделка большого объема квартир – очень трудоемкая задача. При передаче покупателю жилья с отделкой можно столкнуться с более значительным количеством нареканий, чем при передаче бетонной коробки. Есть и покупатели, в том числе и в сегменте масс-маркет, которые предпочитают «голые стены», чтобы потом сделать ремонт «под себя». «Если же у новоселов имеется возможность бесплатного проживания, например, у родственников, а также есть время и финансовые средства для производства ремонтных работ, то люди выбирают квартиры без отделки или же с базовой отделкой», – добавляет Василий Вовк.

Трошева, » Ольга руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

городе сейчас порядка 40% квартир в продаже – с полной чистовой отделкой. Доля такого предложения растет: еще три года назад этот показатель был на уровне 30%. Велика доля новостроек, где отделку можно прибрести как дополнительную опцию от застройщика, – порядка 30%. Оставшиеся 30% приходятся на предложение без отделки и с подготовкой под отделку. В пригородной зоне 50% предложения – квартиры без отделки и с подготовкой под нее, ведь на границе города и области расположено самое бюджетное предложение на рынке. Еще 20% приходится на квартиры, где отделку можно приобрести как дополнительную опцию, и только 30% – это квартиры с полной отделкой. Заметна тенденция: застройщики улучшают качество отделки квартир в своих проектах. Даже сейчас удешевление проекта для серьезного застройщика невозможно за счет снижения качества, в том числе и отделки квартир.

Вовк, » Василий генеральный директор Эксклюзив для бизнес-класса «В отличие от массового сегмента, включающего и комфорткласс, где доля квартир с отделкой существенна – около 40% квартир в новостройках Санкт-Петербурга, в бизнес-классе готовые решения не так популярны, – делится информацией Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп», Санкт-Петербург. – Так, подобные квартиры – это порядка 5% в сегменте “бизнес”. Как правило, большинство квартир класса “бизнес” продаются без отделки. Если для покупателя массового жилья важно сразу въехать и жить, то владелец квартиры бизнес-класса может позволить себе не торопясь делать ремонт, осуществить перепланировку. Для таких покупателей квартира – это визитная карточка, которая должна подчеркивать уникальный статус собственника. Поэтому покупатель жилья данного класса предпочитает приобретать квартиру без отделки, чтобы иметь возможность переоборудовать ее по своему вкусу. А если и заказывает отделку, то по эксклюзивному дизайн-проекту с учетом личных предпочтений. Например, в проектах бизнескласса нашей компании спросом пользуются именно квартиры без отделки». По словам Василия Вовка, не актуальны новые квартиры с полной отделкой для покупателей квартир в элитных домах. Здесь время ремонта также не играет особой роли, у таких клиентов уже есть хорошее жилье. Поэтому в объектах высокого класса за редким исключением застройщики не закладывают в

ООО «Дудергофский проект»:

аиболее часто встречаются новостройки с отделкой «под чистовую» и «под ключ». Особенно это актуально для новых домов массового сегмента – покупатели настроены на скорейшее заселение. Ставка аренды высока, а ремонт в квартире без отделки может затянуться надолго. В нашем жилом комплексе «Огни Залива» все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: обои, ламинат, кафель в ванной комнате, сантехника, счетчики холодной и горячей воды, радиаторы с регуляторами, металлопластиковые окна, металлическая входная дверь. Квартиры с отделкой интересуют инвесторов, приобретающих квартиру как средство вложения денег и получения дополнительного дохода. Для таких людей выгоднее как можно быстрее сдать квартиру, поэтому им желательно получить жилье, пригодное для проживания уже на этапе приемки квартиры по акту и получения ключей.

В городе сейчас порядка 40% квартир в продаже – с полной чистовой отделкой. Велика доля новостроек, где отделку можно прибрести как дополнительную опцию от застройщика, – порядка 30%. октябрь, 2015 t 31

» тема номера

Никандрова, » Екатерина начальник отдела маркетинга компании «Петрополь»:

истовая отделка в высоких классах по-прежнему не востребована. Наибольшим спросом в этих сегментах пользуется «белая» отделка от застройщика, позволяющая покупателю сразу же приступить к чистовому ремонту квартиры. В перспективе сегмент квартир с отделкой будет развиваться, но, возможно, несколько более низкими темпами, чем это происходило в 2013-2014 годах. Квартиру с чистовой отделкой приобретают те, кто планирует жить в ней сразу же после сдачи дома или сдавать ее в аренду. Многие не хотят делать серьезный ремонт, пока дом не пройдет усадку, предпочитая вариант более простой отделки от застройщика. С начала 2015 года соотношение спроса на квартиры с отделкой и без отделки по сравнению с прошлым годом существенно не изменилось. Квартиры с отделкой востребованы при условии адекватной цены – ориентировочно на 8-10 тыс. рублей за кв.м выше, чем без отделки.

Квартиру с чистовой отделкой приобретают те, кто планирует жить в ней сразу же после сдачи дома или сдавать ее в аренду. Многие не хотят делать серьезный ремонт, пока дом не пройдет усадку.

Гущин, » Михаил директор по маркетингу холдинга RBI:

RBI отделкой квартир занимается компания «ОтделМастер» (входит в холдинг RBI). Так, покупатель квартиры комфорт-класса может заказать на выбор «белую» отделку, выбрать отделку по одному из пяти дизайнпроектов или заказать эксклюзивный дизайн. Покупатели выбирают качественные, но более практичные материалы – натяжные потолки, обои под окраску. Покупатели бизнескласса предпочитают отделку по индивидуальным дизайн-проектам. В моде все натуральное, экологичное. Многие заказывают для отделки эксклюзивный художественный паркет с уникальным рисунком, популярна плитка европейских производителей – испанская и итальянская, отделка стен декоративной штукатуркой или бесшовными обоями из ткани, многоуровневые гипсокартонные потолки. Снова популярно использование декоративных элементов под дерево.

32 u октябрь, 2015

проекты квартиры с отделкой. Покупатели этого сегмента, как и клиенты в бизнес-классе, предпочитают самостоятельно проводить ремонтные работы по индивидуальному дизайн-проекту. Тем не менее есть и исключения из правил. Так, «ЛСР. Недвижимость – Северо-запад» реализует квартиры с отделкой в проекте бизнес-класса «Европа Сити» на проспекте Медиков, а компания «Леонтьевский мыс» – в одноименном комплексе премиум-класса в том же Петроградском районе Северной столицы. «Чистовая отделка квартир в комплексе бизнес-класса “Европа Сити” соответствует своему сегменту по уровню используемых материалов, – комментирует Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». – Полы в комнатах и коридорах покрываются шведским паркетом. По периметру укладывается плинтус в цвет доски. В кухнях, ванных комнатах и санузлах – импортная напольная плитка. Стены комнат оклеиваются флизелиновыми обоями под окраску, в санузлах и в ванной комнате – выкладываются импортным кафелем. Для оформления потолков используются водоэмульсионные красители и потолочные карнизы. В окнах устанавливаются блоки немецкой фирмы с двухкамерными пластиковыми стеклопакетами и функцией микропроветривания». Конкуренция работает на качество Уровень отделки и в проектах сегмента «комфорт» может быть также высоким. Более того, в условиях конкуренции

Лола, » Денис директор по маркетингу ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург»:

удачным проектам, предлагающим приобрести квартиры с отделкой, можно отнести те из них, где есть возможность выбрать из нескольких вариантов. У покупателей квартир в жилом квартале «LifeПриморский» есть возможность выбрать отделку из четырех вариантов дизайна, в современном или классическом стиле, в светлых или темных тонах. В настоящее время квартиры с отделкой предлагаются преимущественно в жилых объектах сегмента масс-маркет. В более высоком ценовом сегменте покупатели все еще склонны создавать собственный дизайн квартиры. В то же время уровень качества отделки растет: если до недавнего времени чаще применялись самые дешевые материалы и сантехника, то сейчас на рынке представлена и недвижимость с отделкой более высокого уровня, есть объекты, где к созданию дизайна привлекались известные иностранные бюро.

Агеева, » Марина руководитель многие застройщики стараются ее усовершенствовать. Так, компания Setl City регулярно улучшает стандарты отделки, в последний раз они менялись в ноябре 2014 года. Импортную сантехнику в новых квартирах дополнила керамическая плитка с декоративными вставками от российско-итальянского бренда. Для пола предусмотрено покрытие из износостойкого ламината. Главное нововведение – это появление двух типов полной отделки: в темных и в светлых тонах, которые будут распределены по четным и нечетным этажам домов соответственно. Стены по-прежнему оклеиваются белыми фактурными обоями под окраску. Как рассказывают участники рынка, качество отделки квартир в нынешних условиях, несмотря на заявленное импортозамещение, действительно не снижается. «В целом кризисные явления в экономике не повлияли на качество отделки в сданных домах, поскольку в интересах застройщиков предоставлять отделку такого качества, чтобы покупатели не имели к ней претензий, – уверена Екатерина Никандрова, начальник отдела маркетинга компании «Петрополь». – При выборе материалов для отделки застройщик, безусловно, должен действовать в рамках определенной сметы, и повышение цен на ряд отделочных материалов заставляет искать альтернативу. Но это далеко не всегда означает поиск более дешевых материалов – это могут быть новые поставщики, большие объемы закупок, а также иные марки товаров. Поставщики отделочных материалов в текущих экономических условиях также

отдела продаж УК «Теорема»:

ля нашей компании всегда в приоритете были качество и эстетика. Мы используем в основном импортные материалы – те, что были заложены в проект изначально. В квартирах мы выполняем предчистовую отделку – подготавливаем под финишное покрытие стены, полы, потолки, устанавливаем радиаторы с терморегуляторами, металлическую дверь с возможностью доустановки замка, выполняем разводку коммуникаций и установку счетчиков. Покупатели жилья бизнес-класса – люди с индивидуальным чувством стиля, сформированными предпочтениями, собственным видением дизайна интерьеров. Кроме того, люди покупают квартиры в домах бизнес-класса не потому, что им срочно нужно куда-то переехать, а потому, что хотят улучшить качество и комфорт жилья. Именно поэтому творческую часть в создании жилого пространства мы оставляем за собственником квартиры, не предлагая типовых решений.

Если ранее чаще применялись дешевые материалы, то сейчас на рынке представлена и недвижимость с отделкой более высокого уровня, есть объекты, где к созданию дизайна привлекались известные иностранные бюро. октябрь, 2015 t 33

» тема номера

Бабаков, » Денис коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»:

се дома сегмента масс-маркет и почти все объекты бизнес-класса компания сдает с полной внутренней отделкой. Она включает все то, что позволяет начать жить в новом доме сразу после получения ключей. Это сантехническое и электротехническое оборудование, устройство напольных покрытий, поклейка обоев, межкомнатные и входные двери, смесители на кухне и в ванной, счетчики учета электроэнергии и воды. Материалы, используемые в массмаркете и бизнес-классе, разнятся. Если в квартирах домов класса масс-маркет на пол кладется линолеум, то в бизнесклассе – импортный паркет. В кухнях, ванных комнатах и санузлах – импортная плитка и смесители. Отделка увеличивает стоимость квартиры от «ЛСР. Недви- жимость – СевероЗапад» примерно на 10%. Однако оформить квартиру аналогичными материалами дешевле самостоятельно не удастся.

Виноградов, » Виталий директор по маркетингу и продажам группы компаний «Лидер Групп», Санкт-Петербург:

целом по нашей компании доля квартир с полной отделкой составляет около 20%. У нас есть возможность выбора различных вариантов отделки. Для тех, кто мечтает поскорее въехать в полностью готовую для жизни квартиру, – полная отделка по трем дизайн-проектам на выбор. Полная отделка в дополнение к чистовой отделке предполагает косметический ремонт всех помещений. В таких квартирах положены кафельная плитка и ламинат, поклеены обои, установлены натяжные потолки, межкомнатные двери и сантехника, потолочные светильники. Если говорить об отделке в сегменте масс-маркет, то в среднем по рынку полная отделка повышает стоимость квадратного метра на 7-10 тыс. рублей. Делать ремонт самостоятельно можно, но затраты, как финансовые, так и временные, могут в два раза превысить «лимит» застройщика.

В объектах комфорт-класса стоимость квартир без отделки ниже стоимости квартир с полной отделкой на 7-10%. Для домов высокого класса эта цифра может доходить до 25-30%. 34 u октябрь, 2015

готовы предоставлять выгодные коммерческие условия при оптовых покупках». Согласен с этим заявлением и Михаил Гущин. «Качество отделки всегда в приоритете, – уверен он. – Для отделки квартир комфорт-класса сегодня можно найти достойную замену импортным материалам и среди российских производителей. Причем они не уступают импортным ни по качеству, ни по разнообразию, ни по долговечности. Сейчас часто возникают сбои в поставках импортных материалов, а также необоснованные скачки цен, поэтому если и происходит замена, то на более доступные материалы, но при этом не менее качественные. Если говорить о проектах бизнес-класса и выше, то здесь не может быть компромиссов – мы будем использовать те материалы, которые выбирает клиент бизнес-класса, невзирая на то, являются они российскими или импортными». В ГК «Лидер Групп» отмечают, что налаженные связи с надежными и проверенными поставщиками позволяют удерживать соотношение цены и качества на оптимальном для покупателей уровне. Выбирая поставщиков, надо ориентироваться не на страну-производителя, а на качественные характеристики материалов, износостойкость и эстетичный внешний вид. По данным компании «Дудергофский проект», в настоящее время в объектах комфорт-класса стоимость квартир без отделки ниже стоимости квартир с полной отделкой на 7-10%. Для домов высокого класса эта цифра может доходить до 25-30%. Чаще всего стоимость отделочных работ входит в стоимость квартиры, хотя сейчас некоторые застройщики предлагают отделку как отдельный вид услуг.

» галерея красивых домов

36 u октябрь, 2015

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 * – Подробнее об этих и других проектах– на стр. 38-43

«Леонтьевский Мыс» «Привилегия» * docklands * «Пять звезд» * «Николаевский ансамбль» * «чапаева, 16» * «смольный проспект» * «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» * «МОНФЕРРАН» * Riverside * The Residence * «Дом на кирочной» * «мироздание» * STOCKHOLM * «дом на выборгской» * «голландия» * «Адмирал» * «Дом на Малом» * «Олимпийская деревня» * «Аристократ» hovard palace verona «Монополист» «парадный квартал» «смольный парк» «русский дом» «новелла» «Собрание» «Ковенский, 5» «дом на грота» «александрия» «дом у ратуши» DIADEMA CLUB HOUSE «Радищева, 39» «Дом на Дворянской» октябрь, 2015 t 37

» галерея красивых домов 2

Крестовский остров, Вязовая ул., 8. Жилой комплекс класса DELUXE «Привилегия» c променадной набережной и причалом для яхт на 33 места. На территории ЖК создана уникальная инфраструктура, соответствующая сервису пятизвездочного отеля. Круглосуточная служба портье, СПА-центр, фитнес-клуб с бассейном, супермаркет премиум-класса, детский сад, банк, салон красоты, ресторан с видом на воду. Квартиры площадью от 65 до 390 кв.м, в т. ч. двухуровневые, паркинг на 480 машиномест и автомойка. Срок сдачи: IV кв. 2016.

Лофт-квартал на Васильевском острове: апартаменты и офисы. Васильевский остров, набережная Макарова. Панорамные виды на Малую Неву и Финский залив. Съезд с ЗСД 5 минут. Квартиры от 30 до 100 кв.м. Cтоимость от 3,5 млн руб. Авторский дизайн интерьеров от Andrew Martin. Фитнесклуб, детский сад, ресторан. Финансовый партнер Сбербанк. 214–ФЗ. Ипотека. Рассрочка 0%.

(812) 66-888-88 www.privilege-spb.ru

(812) 332-55-55 www.docklands.ru

ЖК «Пять звезд» строится по проекту немецкого архитектурного бюро Tchoban Voss в живописном парке на берегу Полюстровского пруда. Виды из окон – на акваторию Невы и Смольный собор. Просторные квартиры бизнес-класса: 1-комн. кв. – от 45 кв.м, 2-комн. кв. – от 64 кв.м, 3-комн. кв. – от 93 кв.м, 4-комн. кв. – от 124 кв.м. Подземный теплый паркинг, детские площадки, контроль доступа на территорию, консьержи. Потолки – 3 м, предчистовая отделка.

Новый жилой комплекс у пл. Восстания и Московского вокзала. 5 минут до Невского пр., ТРК «Галерея» и ТЦ «Стокман. Невский центр». Квартиры с лоджиями, просторными террасами и дровяными каминами. Подземный отапливаемый паркинг. Служба консьержей, просторные колясочные и кладовые, благоустроенная территория с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами. Срок сдачи II квартал 2016 года.

(812) 633-33-00 www.5zvezd.spb.ru

(812) 602-08-08 www.nikolas.spb.ru

38 u октябрь, 2015

галерея красивых домов « 6

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта – всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

Клубные резиденции «КРЕСТОВСКИЙ de luxe» расположились на заповедной миле Крестовского острова. Изысканное сочетание изящества архитектурного стиля, безупречности окружающего ландшафта, безопасности и комфорта создают ощущение абсолютной гармонии. Сюда не долетает шум мегаполиса, лишь время неспешно струится, замирая перед сверкающими стеклами фасадов, перед панорамными видами, открывающимися из окон Клубных резиденций «КРЕСТОВСКИЙ de luxe»…

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский Собор, Сенат, Медный всадник – основные символы Парадного Петербурга в шаговой доступности от нового Дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, охрана, служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 16 млн руб. Дом сдан.

(812) 606-00-00 www.krestovskiy.spb.ru

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

октябрь, 2015 t 39

» галерея красивых домов 10

Ушаковская набережная, 3. Элитный жилой квартал на берегу Невы от Setl City. Потрясающие виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. Собственная закрытая территория: детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходная аллея и скверы. Панорамное остекление. Террасы на последних этажах. Бесшумные лифты, подъем с уровня паркинга. Отапливаемый паркинг на 1162 машино-места.

В.О., Малый проспект, 64. Жилой комплекс бизнескласса от Setl City в 5 минутах езды от ст. м. «Василеостровская». Квартиры с террасами на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту. Подземный паркинг на 300 машино-мест. Благоустроенный двор с детским игровым комплексом и спортивной площадкой. Детский сад на первом этаже. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

Кирочная улица, 57. Элитный малоквартирный дом в центре Санкт-Петербурга. 3 минуты пешком до Таврического сада и Смольного собора. Квартиры с террасами и французскими балконами. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Эксклюзивный дизайн-проект холлов. Подземный отапливаемый паркинг на 52 машино-места. Благоустроенная закрытая придомовая территория. Плановый срок сдачи — IV квартал 2016 года.

Улица Мира, 37. Дом бизнес-класса от Setl City в центре Петроградского района. 7 минут пешком до станции метро «Горьковская». Квартиры с французскими балконами и террасами на верхних этажах. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Вход в жилой комплекс с улицы Мира через единую входную группу с зоной ресепшн. В подъездах предусмотрены просторные колясочные. Подземный отапливаемый паркинг на 135 машино-мест. Благоустроенный закрытый двор. Плановый срок сдачи – IV квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

40 u октябрь, 2015

галерея красивых домов « 14

Приморский проспект, 46. Малоэтажный жилой комплекс премиум-класса от Setl City на набережной Большой Невки. Потрясающие виды на парки Елагина острова. Террасы до 350 кв.м в квартирах на последних этажах. Панорамное остекление во всех квартирах. Единая входная группа с просторными холлами и зоной ресепшн. Подземный отапливаемый паркинг. Благоустроенная закрытая территория с крытыми аллеями для прогулок в ненастную погоду. Плановый срок сдачи – III квартал 2017 года.

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других, незаметных на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

Галерная ул., 40 / наб. Адмиралтейского канала, 15. Апартаменты в самом сердце Петербурга с видом на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Комфортабельное проживание: парковка, консьерж, охрана, авторский проект общественных зон, благоустроенная территория, зона отдыха на крыше, спортивный зал, салон красоты, кафе.

Клубный дом «Адмирал» расположен в историческом центре в Адмиралтейском районе на Старо-Петергофском проспекте. Построенный по проекту архитектора Леона Бокусского в 1896–1904 гг. в стиле модерн, после проведенной реконструкции дом не только сохранил все преимущества старого фонда: кирпичные стены, высокие потолки, малое количество квартир – всего 70, но и приобрел все современные атрибуты – уникальную дизайнерскую отделку холлов и лестниц, современные коммуникации, видеонаблюдение, консьерж-службу.

+7 (800) 200-22-80 www.hollandspb.ru

(812) 955-08-86 www.admiralhouse.ru

октябрь, 2015 t 41

» галерея красивых домов 18

«Дом на Малом». Клубный дом бизнес-класса «Дом на Малом» расположился в исторической части Васильевского острова, на одной из его главных магистралей рядом с Тучковым мостом. Возведен по уникальному проекту известных петербургских архитекторов. Дом представлен 23 квартирами, каждая из которых обеспечена балконом или эркером. Квартиры первых этажей со стороны двора обладают собственными зелеными террасами. Дом оборудован двухуровневым подземным паркингом на 24 места. Дом сдан.

«Олимпийская деревня» – это квартал премиумкласса, представляющий собой два жилых многоквартирных корпуса. Территория комплекса закрыта и находится под охраной и видеонаблюдением. Лифт идет в подземный паркинг. В состав комплекса входит причал для яхт, оборудованный волейбольный комплекс с тренажерным залом и бассейном, SPA-салон, супермаркет премиум-класса, большая детская площадка, салон красоты, кафе, ресторан.

677-7777 dom-na-malom.ru

+7 (921) 312-58-78 www.beatongroup.ru

ЖК бизнес класса «Усадьба на Ланском». Особняк в стиле сталинского ампира строится на пр. Энгельса, 2. Уникальное местоположение – между КАДом, ЗСД и историческим центром, в окружении многочисленных садов и парков, позволяет соединить все достоинства городской жизни и красоту окружающей природы. Достойная архитектура, современное инженерное оснащение, подземный паркинг и зона кладовых с лифтами, охраняемая территория двора с детской, спортивной зонами и зоной отдыха с проходом прямо в Ланской сад.

Дом премиум-класса «Победы, 5» – это лучшие традиции сталинского неоклассицизма в стилистике здания, но совершенно новый уровень качества и комфорта жилья. Величественные пропорции и благородный декор фасада воплощены в натуральном мраморе. Великолепный дизайн мест общего пользования подчеркивает антикварная люстра из ДК им. Первой Пятилетки. На двух подземных этажах разместился паркинг с автомобильными лифтами. В доме всего 51 квартира, начиная с 8 этажа – с панорамными видами.

(812) 703-52-00 www.lanskoe.com

(812) 677-00-00 www.legenda-dom.ru

42 u октябрь, 2015

галерея красивых домов «

Жилой комплекс «Шуваловский Park» расположен у ст. м. «Пр. Просвещения» в квартале с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от парка, озер. Доступное комфортное жилье. Панорамное остекление. Рядом выезд на две автомагистрали. Собственный паркинг, открытая автостоянка, детская площадка, служба консьержей, видеонаблюдение станут приятным дополнением к квартире. 214-ФЗ. Срок сдачи – IV кв. 2016 г.

Малоэтажный ЖК бизнес-класса «Коломяги ЭКО» расположен в экологичном месте Приморского района. 3 пятиэтажных корпуса с подземным паркингом. Охраняемая территория. Ландшафтный дизайн. Детские и спортивные площадки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости все объекты развитой инфраструктуры района, озера и парки.

(812) 579-08-58 vzr.biz

(812) 363-2222 www.spb.knightfrank.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

октябрь, 2015 t 43

» vip-estate

Ваше родовое гнездо в Выборге! Великолепный коттедж в черте города Выборг, недалеко от границы с Финляндией. Расположен в престижном коттеджном жилом комплексе «Петровский», в непосредственной близости к Финскому заливу (200 метров). Участок 12 соток, ИЖС. Из окон 2-го и 3-го этажа открываются великолепные виды на Финский залив и исторические достопримечательности Выборга. В пешеходной доступности множество парков, в том числе исторический парк Монрепо, Выборгская крепость, замечательные оборудованные песчаные пляжи и пристани для яхт и катеров. Совсем недалеко раcположен крупный гипермаркет «Карусель», в котором без труда можно осуществлять необходимые покупки и платежи. Сам коттеджный поселок располагается у Финского залива, есть несколько выходов на пляж, в том числе пирс для лодок и катеров. Дом отличается прекрасной архитектурой и построен из самых высококачественных мате-

риалов. Внутренний интерьер выполнен с привлечением лучших специалистов, в классическом стиле, с применением только европейских материалов: венецианская штукатурка, лестница из натурального дуба, натяжные потолки. 1-й этаж – входная зона (центральный вход, черный вход и выход на веранду), кухня и гостиная. 2-й этаж – 5 спален, 3-й этаж – бильярдная и две гардеробные. Все коммуникации центральные. Отопление – автономная газовая котельная. Все инженерное обеспечение дома – новейшие технологии. В доме гараж на 1 а/м. Во дворе асфальт для парковки еще двух машин. Участок с ландшафтным дизайном, есть плодовые деревья, ели, вольер для собаки, летняя кухня с камином-шашлычницей, домик для инвентаря. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания семьи.

Цена: 21 000 000 руб.* * Цены действительны на 18.08.2015 г.

elitehome.spb.ru 46 u октябрь, 2015

940-73-55, Вячеслав

vip-estate «

Эксклюзивный проект АН «Итака» – «Новая Дубровка»» Началась продажа земельных участков на берегу Невы в проекте «Новая Дубровка». «Новая Дубровка» – это новый коттеджный поселок во Всеволожском районе Ленобласти. К продаже предлагаются земли ИЖС с подрядом, с индивидуальным проектом либо без подряда (под самостоятельную застройку). Возможна рассрочка. Преимущества проекта – живописный и сухой участок, близость социальной инфраструктуры городского поселения Невская Дубровка (школа, больница, почта, Сбербанк и т.д.), наличие круглосуточных служб охраны и эксплуатации, выделенный интернет. Готовность всех коммуникаций – 100%! Предусмотрено более 10 различных типовых проектов домов площадью от 100 до 300 кв.м. Ассортимент земельных участков включает 350 вариантов площадью от 8 до 25 соток. Вся территория поселка поделена на три зоны, которые распределены относительно береговой линии реки Невы.

www.allcottage.spb.ru

Участки на первой линии носят статус «Бизнес +» и имеют следующие параметры: • средняя площадь участка 20-24 сотки, • средняя площадь дома 330 кв.м, • коттеджи будут изготовлены из клееного бруса. Участки на второй и третьей линии носят статус «Бизнес» и имеют следующие параметры: • средняя площадь участка 14-16 соток, • средняя площадь дома 220 кв.м, • коттеджи будут изготовлены из газобетона с улучшенной отделкой. Участки вне перечисленных линий носят статус «Эконом» и имеют следующие параметры: • средняя площадь участка 8-12 соток, • средняя площадь дома 140 кв.м.

Цена на первой линии – 1 500 000 руб./сотка Цена на второй и последующих линиях – 500 000 руб./сотка 958-56-00 октябрь, 2015 t 47

» vip-estate

Трехкомнатная квартира с отделкой и мебелью Просторная трехкомнатная квартира с двумя лоджиями на десятом этаже в ЖК «Ленинградская симфония» (Лыжный переулок, 4, к. 1). Продается с чистовой отделкой и полной меблировкой по проекту компании «Планиум». ЖК комфорт-класса «Ленинградская симфония» расположен в 7 минутах пути от метро «Старая деревня», в 12 минутах – от метро «Комендантский проспект». Во дворе ЖК расположена гостевая парковка, ведется строительство школы. Общая площадь квартиры – 86,51 кв.м. Высота потолков – 2,8 м. Лоджии примыкают к гостиной и кухне. Коллекция корпусной мебели молочного оттенка из МДФплиты с лаковым или ламинированным покрытием в прихожей удобна для хранения вещей. В детской предусмотрены широкая кровать и рабочее место с креслом, обитым PU-кожей.

www.spbnovostroy.ru 48 u октябрь, 2015

В спальне размещены полноценная двуспальная кровать с матрасом, вместительный шкаф и туалетный столик-комод с мягким пуфом. В гостиной диван-кровать с обивкой из натуральной кожи темно-шоколадного оттенка позволяет с комфортом разместиться всей семье. Также в комнате создано полноценное рабочее место. Кухонный гарнитур выполнен в классическом стиле и украшен стеклянными витражами. Обеденная зона включает раздвижной стол со столешницей из матового закаленного стекла и комплект стульев. Удобная ванна с гидромассажем в комплекте с раздвижным ограждением и санузел, оформленный металлической мозаикой, дополняют стилистическое единство и функциональную продуманность квартиры.

Цена: 10 920 000 руб. 904-19-00

» pro-образ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель недели моды в Санкт-Петербурге «Дефиле на Неве» Ирина Ашкинадзе.

Сад земных наслаждений

Очередной герой рубрики «PRO-образ» – дизайн-пространство и интерьерный салон Piterra Home, предлагающий текстиль, обои, лепнину, мебель и декор от лучших компаний Европы и Америки.

Текст: Ирина Ашкинадзе Фото: Ярослав ФРОЛОВ

огда я начала писать эту статью, у меня в мыслях сразу возник образ исторического здания из красного кирпича на Уральской улице, 13. Мне этот адрес знаком давно по встречам в офисах редакции журнала «Собака», нежно любимого модницами Петербурга, и с создателями школы «Кондитюр», сладкие шедевры которой обожаю лично я. Я бы сказала, что это знаковое здание, где расположены офисы компаний, диктующих модные тенденции во всех направлениях,

50 u октябрь, 2015

в том числе и в интерьере. Не случайно именно здесь три года назад открылся особенный интерьерный салон Piterra Home. Особенным я называю его потому, что предлагает он продукцию сильнейших мировых производителей. Первое, что мне бросилось в глаза при входе в салон, – экспозиция компании Sahco, текстильного концерна, известного всем ценителям прекрасного. Коллекции Sahco ежегодно на протяжении уже 175 лет радуют знатоков моды и дизайна высококачественными портьерными тканями, дорогими обоями, экспериментами с шелком, льном, шерстью, металлом и даже с конским волосом и соломкой! Оторвать взгляд от каталогов образцов было сложно. Особенно – от живого

рисунка и выразительных расцветок, замысловатых комбинаций фигур птиц и растений в коллекции обоев Fine Wallcoverings 5. Природная тема в рисунках вдохновляет, а отобранные для экспозиции Piterra образцы заряжают позитивом и жаждой жизни. Подобные ощущения я испытала в музее Прадо у «Сада земных наслаждений» Иеронима Босха. Не сомневаюсь, что испанский король Филипп II, живи он сейчас, непременно выбрал бы Sahco из 40 брендов подобного класса, представленных в Piterra. Настенные покрытия, текстиль, аксессуары и коллекции мебели, которые предлагает Sahco, – сложны и, безусловно, уникальны, впрочем, как и их заказчики, будь то дизайнер,

архитектор или частное лицо. К слову, несколько тысяч интерьерных гуру составляют обширную базу клиентов Piterra. Удивить специалистов, следящих за стремительным развитием интерьерной моды, сложно, но у Piterra это всегда получается! И как могут не поразить роскошные, элегантные обои Metropolis от Etten – смелые и красивые, с модным геометрическим узором (соты, квадраты, ромбы, кресты), предложенные в сочетании с тканью и декоративными элементами? А премиальные настенные покрытия Armani Casa, разработанные лично Джорджо Армани и впервые представленные публике в 2015 году в Милане на выставке Fuorisalone? Кстати, с этого года Piterra является эксклю-

октябрь, 2015 t 51

» pro-образ Компания Piterra с 1999 года представляет всемирно известные бренды премиум-класса на российском рынке эксклюзивной интерьерной продукции и сотрудничает с ведущими поставщиками из разных стран – Италии, Англии, Германии, Швеции, Бельгии, Испании, Америки. Традиционно несколько раз в год пространство Piterra Home на Уральской улице становится площадкой для проведения специализированных мероприятий для дизайнеров и архитекторов. С 2015 года салон действует в качестве дизайн-пространства для профессионалов интерьерного рынка.

зивным представителем обоев Armani Casa на территории России – а это настоящая честь, которой удостаиваются только лучшие! Кроме удивительного текстиля и обоев, в салоне Piterra Home можно найти большой ассортимент элитной мебели для гостиной, столовой, кухни, спальни, детской, гардеробной и ванной. Кухни ручной работы шведской компании Kvänum универсальны и подойдут для любого помещения благодаря своей лаконичности и иллюзорной простоте форм. Например, модель Grip – это образец кухни, где нет лишних деталей, даже ручки спрятаны от посторонних глаз, а

52 u октябрь, 2015

ящики и шкафы образуют единую монолитную поверхность. Эргономичная и практичная Grip с комфортом располагается даже в квартире-студии или небольшой кухне. Вспомнилось: недавно я встречалась со своим давним другом, ныне успешным американским доктором Марком Гальпериным. Он, показывая фотографии своего роскошного дома в Нью-Йорке, в упоении рассказывал мне о его достоинствах, а я, в свою очередь, отмечала виртуозность деталей в отделке. Именно от Марка я впервые услышала о бренде Pearlworks. Эта американская компания производит лепнину из уникального современного материала, обладающего несвойственными для аналогичной продукции каче-

ствами: высокой пластичностью и прочностью. Лепнина Pearlworks позволяет декорировать всевозможные изогнутые поверхности: потолки, колонны, арки, камины, мебель… А в Piterra я вновь встретилась с этим названием! Фирменный почерк салона проявился в виртуозном внедрении дизайнерских элементов Pearlworks в фактуру мебельных фасадов и в потолки Versailles – сводчатые, кессонные, овальные… В результате мебель приобретает неповторимое изящество, а интерьер – королевскую выразительность. Нужно сказать, что Piterra Home предлагает комплексные интерьерные решения. Здесь в уютной обстановке за чашечкой кофе можно неспешно подобрать элитный тек-

стиль, обои, лепнину, мебель и декор для своего дома. Можно сравнить образцы текстиля и обоев, поэкспериментировать с цветовыми решениями, сочетать различные фактуры и оттенки. Для наглядности в экспозиции представлены готовые варианты оформления кухонь, спален, гостиных, кабинетов и ванных комнат. Специалисты Piterra готовы помочь с разработкой дизайна интерьера, монтажом обоев и лепного декора, созданием проекта кухни на заказ по индивидуальным размерам. А цель всех этих усилий одна – любое пространство, от камерной квартиры до загородного коттеджа, сделать неповторимым и любимым домом для его хозяев.

октябрь, 2015 t 53

» дворецкий

Мужской характер Казалось бы, какое отношение математика может иметь к дизайну интерьера? Архитекторы из студии Spazio dell arte знают ответ. Ведь именно увлечение владельца недвижимости этой точной наукой во многом повлияло на художественный образ квартиры.

54 u октябрь, 2015

октябрь, 2015 t 55

» дворецкий

Проект: Лариса Чернова, Ирина Климина (Архитектурная студия Spazio dell arte) Текст: Надежда Пупцева Фото: Ирина Климина

ложно представить, что за такой творческой деятельностью, как дизайн интерьера, могут скрываться цифры точных расчетов, а расстояние в миллиметры может повлиять на визуальное восприятие помещения. На самом деле ученые давно доказали, что гармонию создают правильные пропорции, ведь недаром правилом золотого сечения пользовались еще древние архитекторы и художники.

56 u октябрь, 2015

Ставка на натуральность Дизайнер Лариса Чернова и архитектор Ирина Климина начали работу над проектом буквально с чистого листа – квартира площадью в 192 кв.м располагалась в новом доме, а из внутренних конструкций были только три несущие колонны по центру. В плане квартира представляет собой сложную, почти треугольную форму. В результате геометрические особенности жилого пространства превратились в его достоинства. Просторный открытый холл переходит в открытое пространство объединенной зоны гостиной, столовой и кухни. Двигаясь внутрь квартиры, можно попасть во второй холл, куда выходят двери личных помещений – спальни, кабинета, гардеробной и большой ванной комнаты. Еще один санузел – гостевой – находится в первом холле.

октябрь, 2015 t 57

» дворецкий

Образ, придуманный дизайнером, – только «живые», натуральные материалы и минималистичный дизайн, дополненный выразительными акцентами в стиле ар-деко. Основным действующим лицом в интерьере стала древесина оливы. Владелец квартиры принимал самое непосредственное участие в работе над проектом. Он поддержал концепцию интерьера, предложенную Ларисой Черновой. Образ, придуманный дизайнером, был достаточно необычным – только «живые», натуральные материалы и

58 u октябрь, 2015

минималистичный дизайн, дополненный выразительными акцентами в стиле ар-деко. Основным действующим лицом в интерьере стала древесина оливы, которая отличается интересным волнистым рисунком волокон. Вторым героем интерьера стал натуральный камень. Абстрактные узоры из плавных линий древесины оливы были повторены в других частях интерьера, например, в рисунке потолка. С его помощью авторы проекта решили две основные задачи. С одной стороны, он визуально объединил входную зону, гостиную, столовую и кухню в единое пространство. С другой стороны, позволил скрыть короба приточно-вытяжной вентиляции без существенного понижения уровня потолка. Воплотить в жизнь такую сложную конструкцию позволило

октябрь, 2015 t 59

» дворецкий

мастерство строителей из компании «Уровень» под руководством Юрия Газенкампфа. Рисунок пола используется для выделения функциональных зон. На кухне пол выложен большими слэбами эксклюзивного черного мрамора редкого сорта «неро порторо топ». Рисунок камня перекликается с выразительными разводами древесины оливы в зоне гостиной. Авторам проекта удалось обойтись без искусственных материалов, полностью выдержав концепцию натуральности. Так, в интерьере не используются обои – стены покрыты фактурной штукатуркой с каменной крошкой. В квартире не найти пластика и даже керамической плитки – просторная ванная комната отделана двумя видами мрамора.

60 u октябрь, 2015

Центральный светильник в стиле ар-деко, украшающий гостиную, выполнен из дымчатого стекла, а для акцентов использован металл. Детали образа Цветовая гамма квартиры выдержана в сдержанном контрастном сочетании бежево-золотисто-коричневых оттенков дерева оливы и черного цвета. Центральная стена в гостиной отделана ониксом с подсветкой. Обивка мебели кожей как нельзя лучше подчеркнула мужской характер интерьера. Кожаный диван, кровать и барные стулья – даже двери шкафа в спальне отделаны светлой текстурной кожей в обрамлении черного лака. Для меблировки этой комнаты использованы предметы

октябрь, 2015 t 61

» дворецкий

итальянских фабрик Smania и Turri. Отдельного упоминания заслуживает пол, выполненный из трех пород дерева. Наборный паркет из оливы обрамлен полосой из ореха и украшен инкрустацией из черного венге. Тема дерева и камня продолжается и в зоне кухни. Для оборудования этого пространства в Италии была заказана кухонная мебель под размеры помещения. Высокие модули отделаны шпоном оливы. Раздвижные панели из черного стекла и кухонный фартук из черного гранита добавили строгости к размытому рисунку дерева. Технический прогресс По просьбе заказчика квартира насыщена техническими усовершенствованиями: встроенный пылесос, колонки в

62 u октябрь, 2015

октябрь, 2015 t 63

» дворецкий

Для управления светом использована система «умный дом». Концепция освещения предусматривает создание различных световых сценариев с использованием закарнизных, потолочных и настенных ламп. потолке, все провода замаскированы в стены. По словам дизайнера, увлечение хозяина математикой помогло в реализации проекта. Например, в интерьере применены математические зависимости – компоновка светильников выполнена по золотому сечению. Для управления

64 u октябрь, 2015

светом использована система «умный дом». Концепция освещения предусматривает создание различных световых сценариев с использованием закарнизных, потолочных и настенных ламп. Стены кабинета отделаны фактурной штукатуркой. Авторы проекта просчитали ширину полосок, чтобы сделать их кратными. Авторское решение Все деревянные изделия, межкомнатные двери, консоль с инкрустаций в гостиной, журнальные столики с ониксом реализованы столярными мастерскими «Стэк». Эта же компания выполнила межкомнатные двери, которые стали украшением интерьера. Их особенность –

октябрь, 2015 t 65

» дворецкий

вертикальные вставки из стекла, которые позволяют свету красиво проникать в другое помещение. Такие тонкие неожиданные нюансы создают интересные эффекты в строгом интерьере. Реализация этой идеи потребовала технологически сложного производственного решения: так как обычное стекло выглядит зеленым на торце, был использован сплав стекла с полимером, чтобы полосы были белыми и прозрачными. Особая гордость дизайнера Ларисы Черновой – барная стойка в зоне кухни. Она выполнена по ее эскизам из черного гранита и оливы, причем один материал в толщине переходит в другой. Сложная конструкция охватывает несущую колонну. Дизайнер разработала и конструкцию раскладывающегося обеденного стола –

66 u октябрь, 2015

октябрь, 2015 t 67

» дворецкий

» Об авторах проекта:

рхитектурная студия Spazio dell arte объединяет специалистов высокого уровня – архитекторов, дизайнеров, художников. Spazio dell arte в переводе с итальянского – художественная среда. Индивидуальный подход к каждому интерьеру – основной принцип работы студии. Лариса Чернова – дизайнер интерьера, декоратор. Считает, люди обращаются к профессионалам, чтобы увидеть, как их персональный стиль и личные вкусы окажутся проявлены и интерпретированы с интенсивностью, на которую сам человек может и не отважиться. Ирина Климина – архитектор. Специализируется на объемном проектировании и проектировании жилой среды. В работе над проектами придерживается оптимального сочетания функциональности и художественно-эстетической организации пространства.

68 u октябрь, 2015

Специально под готовый интерьер заказывалась живопись – три картины работы Анастасии Николаевой-Берг. Большая картина с космическими мотивами украсила одну из стен в гостиной. вставная часть из оливы позволяет увеличить размер стола в случае прихода большого количества гостей. Для создания завершенного образа специально под готовый интерьер заказывалась живопись – три картины работы Анастасии Николаевой-Берг. Большая картина с космическими мотивами украсила одну из стен в гостиной. В спальне висит работа в сложной технике тушь по холсту, а над диваном в кабинете – масляная живопись с изображением книг. Авторам проекта удалось воплотить в жизнь изначальную концепцию. Это отличный пример современной интерпретации экологичного стиля. Натуральные материалы и лаконичные линии минималистичного дизайна позволили создать выразительный и запоминающийся образ интерьера с мужским характером.

октябрь, 2015 t 69

» галерея предметов интерьера

2 Занимательная

геометрия

Обои. Производитель EcoWallpaper (Швеция), коллекция Soft Surface. «Интерьер. Стильно. По-шведски»

1 Линия сгиба Складные двери. Складные двери в системе Fusion.

Подходят для шкафов, гардеробных комнат, создания перегородок и пр. Цена по запросу.

Компания ARISTO

» Цена по запросу

Одиннадцать друзей fashion’a Краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов [октябрь, 2015]

3 Для себя

любимой Раковина-туалетный столик. Фабрика

Ypsilon (Италия), модель Vanity, дизайн Meneghello Paolelli Associati.

» Цена по запросу 70 u октябрь, 2015 Студия Pollini Casa

4 В полете Настольный светильник.

Производитель Fabbian (Италия), модель Aerostat.

Салон «Подиум» Цена 22 200 рублей (действительна до 31.10.2015)

5 Мягкий конструктор Диван. Фабрика Pohjanmaan, модель Heinola, состоит из легких независимых модулей с возможностью комбинирования.

Pohjanmaan

» Цена по запросу

7 Новый образ

6 Белая магия Кухня. Фабрика Nobilia (Германия), модель Lux. Лакированная белая кухня идеальна для современных

городских интерьеров..

«1000 кухонь Германии»

» Цена от 300 000 рублей

классики

Стул. Стул Eames DAW, модель Patchwork. Салон Raroom Цена 12 200 рублей

Легендарный стул Eames DAW в «лоскутной» отделке смотрится свежо и иронично, но остается все таким же узнаваемым!

8 Стресс, уходи! Кресло. Фабрика Natuzzi (Италия), кресло-

реклайнер для релаксации Re-Vive. Доступны версии Queen и King (для женщин и мужчин).

Салоны Natuzzi

» Цена по запросу

1 1 Кристальная 9 Тепло охры Диван. Фабрика Fendi (Италия), модель Sabrina. Rossi Цена по запросу

10 Рисунки мегаполиса Обои. Производитель Studio 465 (США),

коллекция Tokyo.

Piterra

» Цена по запросу

чистота

Аксессуары для ванной комнаты. Фабрика Cristal et Bronze (Франция).

Шоу-рум Home Collection Цена по запросу

октябрь, 2015 t 71

» галерея ланского

Лето круглый год Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Впереди – ветра, дожди, морозы и слякоть: петербургская погода радует теплом так недолго. К счастью, даже хмурой сенью можно сохранить голубое небо над головой и запах леса при пробуждении. Современные технологии оформления интерьера это позволяют. Текст: Елена Корсунская

Пробка в отделке атуральный, редкий, экологичный, полезный природный материал, из которого можно изготовить не только сувениры и предметы быта, но и мебель, а также покрыть им стены и пол в доме. Все это – о пробке. Настоящих мастеров по работе с этим уникальным материалом можно найти в салоне «Пробковая мастерская», расположенном на втором этаже ТК «Ланской», секция В35. Свойства пробки обусловлены особенностями пробкового дуба: он растет 200 лет, за свою жизнь давая около 16 урожаев коры. Ее снятие происходит вручную, поскольку это очень сложный процесс: если дерево повредить, оно может погибнуть. Первый урожай собирают не раньше, чем через 25 лет после посадки дерева, когда толщина ствола по окружности составляет не менее 70 сантиметров. Все последующие урожаи собирают раз в 9 лет. Первый урожай не обладает привычными свойствами пробки, его не используют. Поэтому с экономической точки зрения первый доход плантатор получает лишь спустя 43 года после посадки дерева. В салоне «Пробковая мастерская» представлены коллекции пробковых покрытий для пола и стен португальского концерна CorkArt, которые позволяют создавать уникальные по дизайну и неповторимые по уюту интерьеры. Увидеть пробковый пол в различных сочетаниях и посмотреть полный каталог объектов также можно в салоне компании. Учредитель салона,

74 u октябрь, 2015

компания «Корк Центр», имеет многолетний опыт работы с материалами из натуральной пробки на рынке России и стран СНГ, а также является эксклюзивным представителем в России португальских производителей CorkArt и Sedacor. Опытные консультанты салона помогут определиться в выборе пробкового пола, расскажут о видах, происхождении и технических характеристиках пробкового покрытия, а также познакомят клиентов с этим удивительным материалом и предложат все необходимое для укладки пробковых покрытий: лак, клей, плинтусы и уголки. Кроме напольной и настенной пробки в ассортименте салона есть различные виды технической пробки. Специалисты готовы предоставить информацию по материалу, подобрать пробковое покрытие, осуществить инженернотехническую поддержку, подготовить основание и уложить пробковые покрытия. Также в салоне представлены тепло-, звукоизоляционные панели из пробки («белый» и «черный» пробковый агломерат), которые обладают уникальными свойствами и сделают дом теплым, тихим и безопасным. К новому интерьеру в салоне «Пробковая мастерская» можно подобрать посуду из пробки (подставки, подносы, контейнеры и сервировочные салфетки) и сувениры из пробки. Последние не только украсят интерьер и принесут радость их обладателю, но и станут приятным подарком к любому празднику: это сумки, ремни, кошельки, ключницы, закладки и многое другое. А любители натуральных материалов в предметах мебели могут приобрести мебель из пробки – например, пробковое кресло.

галерея ланского « Небо в интерьере Натяжной потолок – привычный элемент современного интерьера. Его конструкция проста, монтаж не является сложным и не занимает много времени, а результат – ровный и аккуратный потолок, не привлекающий внимания и позволяющий сосредоточиться на других деталях. Однако и сам потолок может быть уникальным элементом интерьера, дополнять или играть в нем главную роль. Именно такие потолки предлагает салон «НортЛайт», расположенный на первом этаже ТК «Ланской», секция А22. Выбор и многообразие натяжных потолков, представленных в салоне, позволяют для каждого конкретного помещения и стиля оформления подобрать нужный вид потолочного покрытия. Его можно сделать по-настоящему уникальным: такого эффекта позволяет добиться разная фактура полотен, оригинальный рисунок на поверхности потолка, а также использование систем подсветки. Ведь разным помещениям в доме подходят разные потолки: потолок с эффектом звездного неба чаще всего используется в детской и спальне, а фактурные потолки, имитирующие срез дерева или камня, подойдут для гостиных или ванных комнат. Компания «НортЛайт» является официальным региональным дилером французской компании Clipso и российской компании Fran. Осуществляет монтаж натяжных потолков из ПВХ (Fran) и потолков на тканевой основе (Clipso и Descor) любой сложности, в том числе предлагаются арт-печать на потолке, потолок «звездное небо», перфорированные потолки 3D и парящие потолки со светодиодной подсветкой. Арт-потолок – это потолок с нанесенным на специальном принтере рисунком. Чернила, использующиеся при печати арт-потолка, водостойкие, экологичные и безопасные. Печать осуществляется на матовой, сатиновой и лаковой фактуре пленки ПВХ производства Германии и Франции. Отпечатанное полотно кроится и устанавливается по стан-

дартной технологии. Натяжные потолки с арт-печатью сохраняют все преимущества натяжных потолков: они скрывают все дефекты основного потолка, выдерживают протечки, соответствуют всем необходимым стандартам. На светящихся потолках рисунок нанесен специальными красками, также возможно сочетание светонакапливающей и флуоресцентной красок для придания рисунку различного свечения при ультрафиолетовой подсветке. Еще одно направление работы компании – 3D-панели. «НортЛайт» является официальным дилером производителя таких панелей – компании «Артполе», основоположника направления 3D-дизайнерских панелей для стен на рынке России. Это покрытие выгодно отличается от привычных и общедоступных отделочных материалов. Салон предлагает множество вариантов панелей на основе целлюлозы, полимеров, МДФ, а также современные аксессуары для оформления интерьеров. А в ближайшее время ассортимент компании пополнят новинки на основе природных материалов. 3D-дизайнерские панели – уникальный для рынка продукт. Они великолепно сочетаются с другими видами материалов для отделки стен, все элементы легко заменяемы и обновляемы, такие панели привлекают внимание в любом интерьере. Все дизайны защищены международным патентным правом, законодательством Российской Федерации и являются эксклюзивными.

Потолок с эффектом звездного неба чаще всего используется в детской и спальне, а фактурные потолки, имитирующие срез дерева или камня, подойдут для гостиных или ванных комнат.

октябрь, 2015 t 75

» houzz-коллекция Houzz – это онлайн-платформа, объединяющая собственников жилья и профессионалов в области дизайна интерьера. Посетители ресурса могут изучить иллюстрированные статьи с практическими советами по интерьеру, посоветоваться со специалистами и другими пользователями на форуме, а также купить отобранные экспертами товары в интернет-магазине. Основанный в 2009 году в США, ресурс Houzz.com собирает 25 млн уникальных пользователей в месяц. Локализованная версия Houzz.ru начала работу в марте 2015 года.

Честный лофт под московским небом Мансарда на Даниловской мануфактуре в Москве, оформленная старинными материалами и мебелью ручной работы, воплощает саму суть стиля лофт.

Текст: Марина Юшкевич, Houzz.ru Иллюстрации: Houzz.ru

озяин лофта Александр — один из тех, кто руководил восстановлением Даниловской мануфактуры, подарив Москве отличный лофт-квартал, во многом задавший тон и моду на дальнейшее переустройство бывших фабричных зданий. Будучи одновременно и продавцом, и одним из самых первых покупателей лофтов на

76 u октябрь, 2015

«Даниловке», Александр мог выбрать абсолютно любое строящееся здесь жилое помещение, но остановил свой выбор на мансарде. «К мансардам у меня особенное отношение. В аспирантуре МГСУ я изучал чердачные помещения, и моя диссертация была посвящена вариантам переоборудования чердаков в мансарды. Так что здесь не было ни малейших колебаний. Кроме того, лофты вообще, как правило, нестандартные помещения, а лофт-мансарды нестандартны вдвойне — из-за сложной формы пространства», — рассказывает владелец.

октябрь, 2015 t 77

» houzz-коллекция Изначально мансарда была совершенно пустой: только 75 квадратных метров в бывшем фабричном здании, отличные виды на окрестные корпуса, потолки высотой 4,5 метра в коньке и много неба. Поэтому пришлось начать с планировки. Здесь она довольно типичная для лофта: большая двусветная кухня-столовая-гостиная и антресоль. Наверху – спальня и гардеробная, а внизу под антресолью – прихожая, библиотека и просторный санузел.

О проекте Место: Даниловская мануфактура, Москва. Год: 2014 Размер: 75 кв.м + антресоль Автор проекта и владелец: Александр Подусков

Двусветную часть лофта занимает большое просторное пространство кухни-столовой-гостиной, логически разделенных большим обеденным столом. Сам стол Александр присмотрел еще давно, в далекой Америке, но не сразу нашел людей, которые доставят такое в Москву. Сейчас в компанию к потертого вида стульям Александр ждет еще и огромный диван П-образной формы, который окончательно решит проблему размещения гостей. Будучи большим поклонником и знатоком стиля лофт, Александр внимательно следил, чтобы в его собственном лофте было как можно больше «честных», то есть настоящих старинных материалов. Так, для лестницы на антресоль он отыскал старинные, покрытые патиной перила, благодаря которым лестница сразу стала одним из главных украшений интерьера. Стена под ней декорирована коллажем-росписью.

78 u октябрь, 2015

октябрь, 2015 t 79

» houzz-коллекция Необычная лестница была куплена у продавца старинных архитектурных деталей и в свое время тоже была частью одного из исторически заводских интерьеров.

Текстура и цвет кирпича XIX века очень отличаются от современного, пусть даже искусственно состаренного.

Еще одной доминантой интерьера является прекрасный, сделанный на заказ камин, придуманный и созданный мастером из Ярославля Иваном (по прозвищу «Камин»!).

Камину вторит вытяжка, которая, несмотря на свой брутальный вид, работает, как и всякая другая, – в ней скрыта современная электрическая начинка.

Стены в мансарде отделаны аутентичным кирпичом XIX века, привезенным со старых разобранных построек. Его текстура и цвет очень отличаются от современного, пусть даже искусственно состаренного кирпича.

80 u октябрь, 2015

октябрь, 2015 t 81

» houzz-коллекция Лаконичная кухня создана компанией «Деревянное зодчество» по эскизам Александра. Среди множества шкафов есть дополнительный секрет: за большой дверцей скрывается гостевой туалет. Сама кухня сделана из листов фанеры.

Скошенный потолок также обшит листами березовой фанеры. У Александра насчет него отличная идея: квадратные листы фанеры так и просятся быть расписанными. Есть мысль рисовать на них мобильные картины – ведь листы легко откручиваются и заменяются на новые.

Внизу под спальней, за броской алой дверью, скрывается ванная комната, выполненная в лучших традициях лофта и полная эффектных деталей.

Большая латунная душевая лейка неожиданно расположена не над ванной, а просто над деревянным полом, в котором оборудован слив.

Главное украшение ванной – огромная старинная купель, и все остальное вторит ее ретро-облику. Большая латунная душевая лейка неожиданно расположена не над ванной, а просто над деревянным полом, в котором оборудован слив.

В интерьере нет типовых, купленных в магазинах вещей: что-то сделано на заказ, что-то привезено из поездок, что-то, как этот ретро-приемник, найдено на блошиных рынках. Это подлинный лофт ручной работы.

82 u октябрь, 2015

октябрь, 2015 t 83

» интерьер от кутюр

Мебель для настоящих аристократов 84 u октябрь, 2015

Бадмаева » Елена выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» изучает мебельную линию Gianfranco Ferre Home в интерьерном салоне Lege Artis и доказывает, что аристократизм и элегантность никогда не выходят из моды. Современной жизни, в которой события сменяют друг друга с калейдоскопической пестротой, порой так не хватает спокойной респектабельности и аристократической неторопливости! Атмосферу английского загородного дома или закрытого клуба конца XIX-начала ХХ века, где джентльмены с безупречными манерами неспешно потягивают виски и курят ароматные сигары, великолепно воссоздает эксклюзивная мебельная линия Gianfranco Ferre Home от фабрики Jumbo Collection, которую можно найти в интерьерном салоне Lege Artis. Коллекция мебели в элегантном и сдержанном английском стиле, очищенном от присущего ему изобилия деталей, – настоящее воплощение комфорта и хорошего тона. Линия Gianfranco Ferre Home впервые была показана на Миланской выставке Salone del Mobile в 2014 году и вызвала неподдельный фурор. Оно и не удивительно: коллекция выполнена в лучших традициях Джанфранко Ферре. Ферре был архитектором по образованию, что оказало большое влияние на его творчество. Модели великого кутюрье отличались практичностью, четкостью линий и отсутствием излишеств. Благородная простота и ясность форм, архитектурная уравновешенность пропорций, функциональность и блестящее сочетание традиций с авангардом характерны и для коллекции мебели Gianfranco Ferre Home. Ее концепция основана на тканях «Принц Уэльский», из которых изготавливали повседневную одежду для английских аристократов, – эти материалы ввел в моду принц Чарльз и любил использовать в своих фэшнколлекциях Ферре. Классическая клетка – визитная карточка дизайнера – в линии Gianfranco Ferre Home присутствует не только в отделке мягкой мебели. Стильный клетчатый «пиджак» надет на прикроватную тумбу с тканевой обивкой и деревянной столешницей, патинированной черным лаком, что придает образцовому интерьеру современную ироническую нотку. Подобную же роль играет и клетчатый кант на бархатном диване.

октябрь, 2015 t 85

» интерьер от кутюр

Кроме клетки, в коллекции представлена полоска. Цветовая гамма – сливочный, песочный, шоколадный, жемчужно-серый, черный, густо-лиловый и, конечно, белый, который напоминает нам о фирменных белых рубашках, прославивших кутюрье. Приковывают внимание роскошная, но лаконичная кровать с изящными изгибами изголовья и зеркало затейливой формы, искусно обрамленное резной деревянной рамой. Удобные диваны и кресла, кожаный журнальный столик, консоли, ширмы, стулья и люстры – коллекция Gianfranco Ferre Home предлагает элегантные решения для гостиной, кабинета, столовой и спальни, а линейка аксессуаров для дома позволяет добавить к интерьеру заключительный аккорд. Немаловажно и то, что итальянская мебельная компания Jumbo Collection славится высочайшей добротностью ручной работы, ведь к мебели, которая производится под именами великих фэшн-дизайнеров, предъявляются не менее высокие требования по качеству, чем к одежде от кутюр. Ферре начинал свою карьеру с проектирования домов, интерьеров помещений и мебели. Поэтому получилось так, что коллекция Gianfranco Ferre Home стала своеобразным возвращением к истокам и успешным воплощением узнаваемых черт стиля знаменитого модельера, присущих ему безупречной элегантности и чувства вкуса. Редакция благодарит интерьерный салон Lege Artis за предоставленные фотографии

86 u октябрь, 2015

Lege Artis – компания полного цикла, предоставляющая широкий спектр услуг по созданию интерьера от архитектурного проектирования до подбора аксессуаров. В переводе с латыни lege artis означает «по законам искусства». Именно этот принцип и был взят за основу при создании экспозиций салонов и выборе фабрик. Уже восемь лет Lege Artis знакомит посетителей с новыми коллекциями от ведущих европейских производителей мебели и аксессуаров.

октябрь, 2015 t 87

» интерьерный навигатор

Умная сантехника в Smalta

креативном пространстве Smalta Italian Design / coffee & project 23 сентября состоялся вечер в «Кубе». Гостям предложили «поиграть в конструктор» и создать новый арт-объект с использованием продукции партнеров креативного пространства: Тото (Япония) и Тесе (Германия). Тото является мировым лидером по производству комплексных решений для ванных комнат. Со дня основания компании в 1917 году ее название стало синонимом инноваций в культуре гигиенических процедур. Тесе уже 60 лет занимается производством интеллектуальных инженерных систем для оснащения дома. Среди разработок компании – система монтажных профилей для любых помещений в доме. В интернациональной команде и при поддержке экспертов гости пространства погрузились в атмосферу японской эстетики, минимализма и конструктивизма. Созданный общими усилиями арт-объект позволяет сымитировать санузел под проект, почувствовать на себе габариты пространства, выбрать подходящие размеры сантехники и примерно спланировать их расположение. Объект теперь постоянно будет находиться в Smalta Italian Design.

Lege Artis: из Швейцарии с любовью

салоне Lege Artis представлены новинки домашнего текстиля от Christian Fischbacher. На часть продукции швейцарской марки действуют специальные цены. Изделия Christian Fischbacher создаются с высоким мастерством и любовью. Необычные текстуры, креативные рисунки и натуральные материалы высочайшего качества гармонично сочетаются друг с другом, создавая уютную атмосферу в интерьере. При изготовлении подушек, одеял, банной линии и постельного белья швейцарская фабрика использует только качественный египетский хлопок, шелк, пух, кашемир и верблюжью шерсть. Все ткани производятся на фабрике Christian Fischbacher в Швейцарии в соответствии с Oeko-Tex Standard 100 – престижной маркировкой для текстильных изделий, тестируемых на отсутствие вредных веществ для здоровья человека.

88 u октябрь, 2015

Обои со своим почерком в Piterra

омпания Piterra представляет авторскую коллекцию обоев Edition 12 Art от Карла Робинсона. Великий дизайнер, который обычно ориентируется на классические мотивы, в этой коллекции обратился к современному искусству, демонстрируя его живое и экспрессивное видение. Яркие, словно нарисованные от руки орнаменты с цветами притягивают взгляд и становятся полноценным украшением интерьера. Обои, которые создает Карл Робинсон, традиционно представляют собой сложные текстурные покрытия, имитирующие разнообразные поверхности и рельефы. Некоторые мотивы, уже знакомые покупателю по прошлым коллекциям, в Edition 12 Art получили свежее прочтение благодаря использованию обновленной цветовой гаммы.

Ткани Togas для легендарных яхт

руппа компаний Togas, официальный партнер прошедшего с 3 по 5 сентября яхтенного шоу Saint Petersburg International Boat Show, познакомила гостей выставки с новыми трендами в области текстиля для дома. В ходе мероприятия SPIBS дом текстиля представил основные модели новой осенней коллекции 2015 года, оформив интерьер трех британских круизеров Princess. Каюты легендарных высокоскоростных яхт были украшены текстилем брендов Togas House of Textiles и Togas Couture Interiors. Глубокий синий, темно-бирюзовый и насыщенный винный, цвета постельного белья «Саюри», воссоздали атмосферу таинственной Японии. Четкие графические формы, сочетающие роскошь, изысканность и современность, подчеркивают стилистику ар-деко. Современный эко-стиль нашел свое отражение в экологически чистых материалах, здесь главную роль сыграл комплект постельного белья из органического льна. Дизайнеры Togas продемонстрировали бесконечные возможности комбинирования лучших образцов классического стиля с современными линиями и формами в стремлении создать идеальный интерьер для жизни.

С «Мир Камня»: знак качества получен

омпания «Мир Камня» была сертифицирована в системе качества DuPont™ Corian® – Quality Network. Таким образом, она стала официальным обработчиком искусственного камня DuPont™ Corian®. Гордость изобретателей DuPont, материал Corian® продолжает развиваться и вдохновлять. Дизайнеры, художники, архитекторы, техники и обработчики со всего мира помогают DuPont достигать все новых творческих высот с этим на редкость универсальным материалом. Существует возможность выбрать модную текстуру и цвет из широкого ассортимента или создать новый оттенок. Материалы для поверхностей Corian® выбирают архитекторы и дизайнеры для применения в медицинской и пищевой отрасли, в гостиничном деле, в бизнес-центрах, школах и, конечно, частных домах.

Секрет релаксации в Natuzzi

алоны Natuzzi представляют Re-vive – первое в мире кресло абсолютной релаксации, которое позволяет восстановить силы и вернуться к напряженному ритму жизни. Созданное мебельной компанией Natuzzi совместно с новозеландским бюро инноваций, Re-vive объединяет в себе элегантный итальянский дизайн и новейшие эргономические технологии, подтвержденные 19 международными патентами. Кресло отличают стильный дизайн, кожа высочайшего качества, разнообразие версий, созданных «для него» и «для нее». Re-vive интуитивно «считывает» движения тела, каждую секунду создавая идеальный баланс, при котором человек расслабляется. Кресло двигается вместе с сидящим, поддерживая его тело, как волна поддерживает опытного пловца. При этом не нужно тратить свою энергию на нажатие кнопок, чтобы привести его в нужное положение, – остается только отдыхать и расслабляться. С 1 октября на кресло Re-vive в салонах Natuzzi действует специальное предложение.

октябрь, 2015 t 89

ALGORITM-KUHNI В условиях современного ритма жизни, когда так много времени приходится уделять работе и решению различных задач, люди начинают особенно ценить домашний комфорт. Создание уюта и приятной атмосферы выходит на первый план при организации домашнего пространства. И в первую очередь это касается таких помещений, как гостиная и кухня, где домочадцы проводят большую часть времени, общаются и отдыхают, готовят и наслаждаются совместными трапезами. ALGORITM-KUHNI – это компания, специалисты которой уже много лет работают в сфере дизайна интерьера кухонь и создают поистине уникальные гарнитуры. Качественные материалы и новейшие технологии, используемые в производстве, дают возможность изготавливать эргономичные и стильные кухни высокого класса. Наш корреспондент побеседовал с Зурабом Санодзе, директором компании.

– Зураб, скажите, пожалуйста, каковы основные принципы работы вашей компании? – Мы работаем только с самыми качественными материалами мировых брендов, при этом производим нашу продукцию в России. Это позволяет обеспечить европейское качество по более демократичным ценам, а также сэкономить время наших заказчиков. Необходимо также отметить индивидуальный подход к каждому клиенту. Благодаря многолетнему опыту, креативным взглядам и многообразию идей дизайнеры нашей компании проектируют кухни, которые всегда соответствуют ожиданиям и требованиям наших заказчиков. – Есть ли у вас особые преимущества, «фишки», которые могут быть интересны клиентам и дизайнерам? – Конечно! Во-первых, мы создаем кухни в любом стиле, от классики до хайтека. Тщательно продумываем все детали, адаптируя их под условия современной жизни. Во-вторых, мы используем самые передовые технологии при комплектации наших кухонь, что делает их максимально эргономичными. Это и специальные механизмы движения, обеспечивающие мягкое, бесшум-

ное закрывание и дающие возможность открывать дверцы шкафчиков без ручек, и механизмы, позволяющие максимально использовать пространство шкафчиков, имея доступ к самым удаленным уголкам полок. В-третьих, мы сотрудничаем с ведущими производителями бытовой техники и кухонной сантехники, что позволяет нам сразу комплектовать гарнитуры в соответствии с выбранной концепцией проекта, а также предоставить данные товары по выгодным для наших заказчиков ценам. – Что входит в услуги вашей компании? – Особое внимание мы уделяем качеству оказываемых услуг. Наши клиенты могут получить профессиональную консультацию по материалам и вариантам их исполнения, а также по всем комплектующим. Ознакомиться с готовой продукцией можно в нашем шоуруме, где есть возможность оценить все элементы внешне, потрогать и проверить их на прочность. Помимо разработки проекта кухни, наши специалисты самостоятельно производят замеры помещения в удобное для клиента время. Доставка, сборка и установка кухонь – это также наша ответственность. У нас работают только квалифицированные сборщики, работа которых соответствует высокому уровню нашей продукции.

Своим мнением о работе компании также поделилась известный дизайнер интерьеров Елена Хорольцева: «Сотрудничество с компанией ALGORITM-KUHNI – это всегда профессионализм и высокое качество. Использование таких технологий движения, как BLUMOTION, SERVO-DRIVE, TIP-ON, дает огромные преимущества, позволяет создавать действительно удобные и эргономичные кухонные пространства. А большой выбор материалов – пластик, натуральное дерево, металл, закаленное стекло, камень и многое другое – открывает новые горизонты для дизайнерской деятельности. Еще одним плюсом являются потрясающие стеновые панели, которые доступны на заказ в ALGORITM-KUHNI в любом исполнении – с их помощью можно создать действительно интересные и уникальные объекты».

октябрь, 2015 t 91

» галерея красивых квартир

178700

Сестрорецк, Дубковское шоссе

Для VIP-клиентов. Вблизи парка "Дубки" 3-комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил. 75,1 (22,4+36,4+16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином, пол - массив дуба (американский тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1+2,7 кв.м), пол - керамогранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

21 000 000 руб.

Пушкин, Кедринская ул.

111399

5-комнатная квартира общей площадью 272 кв.м, трехуровневая, жилая площадь 165 кв.м, высота потолков 3 м. Дом кирпично-монолитный 2007 г.п. Есть лоджия. Отдельный вход. Ремонт, менее трех лет в собственности. Два паркинга. Квартира в прямой продаже в красивом районе Санкт-Петербурга.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

19 000 000 руб.

92 u октябрь, 2015

галерея красивых квартир « Боровая ул., д.18/1

193359 П.П. Отличая 4-комн. кв. в самом центре города, в пешей доступности 5 станций метро: "Лиговский проспект" 0,4 км, "Обводный канал" 0,7 км, "Звенигородская" 0,7 км, "Владимирская" 0,8 км, "Достоевская" 0,9 км, "Пушкинская" 0,9 км, Московский вокзал. Реально разделить квартиру на 2 отдельные квартиры по 60 кв.м, так как есть два входа. Дом в отличном месте, вид на центр города. Чистая парадная лестница, есть лифт.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 700 000 руб.

Боровая ул., д.18/1

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

14 700 000 руб.

9-я линия В. О., д. 2

179141 Площадь комнат 17,5+17,1+38,9 кв.м, прихожая 11,9 кв.м, П.П., более 3 лет, историч. центр СПб, отличное состояние, видеонаблюдение. Закрытый двор, 2 парковочных места.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 900 000 руб.

октябрь, 2015 t 93

» галерея красивых квартир 5-я Красноармейская ул., д. 1

191165

Шестикомнатная квартира. Центр города, рядом с метро. Высокие потолки. Большие панарамные окна. Два входа. Камин. Во дворе детская площадка. Возможно использование под коммерцию.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 150 000 руб.

Торжковская ул., д.13

194859

Кухня 14 кв.м, встроенная гардеробная, 2 с/у (пол с подогревом), 2 заст. лоджии (3,3+2,9 кв.м). Санузлы в кафеле, пол в комнатах паркет, окна - деревянные ст/пак., арка, стильное освещение, металл. входная дверь. Окна выходят в тихий двор, есть парковка.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

11 100 000 руб.

Пушкин, Малиновская ул., д. 8

196733

Продается современная квартира общ пл. 85 кв.м, 1-й (бельэтаж) эт. 5-этажного кирпичного дома. большая кухня-гостиная 37 кв.м (кухня объединена с комнатой), комнаты (18+14), стеклопакеты, большая застекленная лоджия. Пространство функциональное, удобное, светлое, хороший ремонт, остается встроенная кухня, мебель. Закрытый двор, паркинг-место, 7 минут пешком до ж/д станции Павловск и Павловского парка. Хорошее транспортное сообщение с городом.

94 u октябрь, 2015

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 850 000 руб.

галерея красивых квартир « Невский пр., д. 158

194766 П.П. Продается двухкомнатная кв. на Невском пр., д. 158. Квартира двусторонняя на 2-м этаже 4-этажного дома общей площадью 88,1 кв.м. Площадь комнат 25,5+16,8, коридора 26,2, кухни 11,1, высота потолка 3,55 м. Дом кирпичный 1874 г. с капитальным ремонтом 1981 г., межэтажные перекрытия железобетонные, отопление и вода центральные. Двор закрытый, зеленый, с парковочным местом. Два заезда - с Невского пр. и с Конной ул. Внутренние стенки не несущие.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

Пулковская ул., д. 1, к. 2

196456 3-комн. кв. общ. пл. 76 кв.м. Продается со встречной покупкой. Отличное состояние. Кухня 11,4 кв.м, комнаты (18,3+13,4+12,2) кв.м. На кухне, в ванной, коридоре и балконе полы с подогревом. Остается встроенная кухня с техникой, встроенные шкафы, частично мебель. Возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 400 000 руб.

Сестрорецк, Приморское ш., д. 261

191539 Имеется перепланировка, в результате которой получилась просторная гостиная, отделенная барной стойкой от кухни, и две спальни 15,5 и 11,4. В квартире остается и входит в стоимость полностью оборудованная кухня, встроенная техника, включая холодильник, посудомоечную машину, варочную панель, духовой шкаф, микроволновку и вытяжку. Также остаются 2 дорогих встроенных шкафа. Полы с подогревом в ванной.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 300 000 руб.

октябрь, 2015 t 95

» галерея красивых квартир 189940

Ул. Маршала Казакова, д. 68

5-комн. кв. в новом кирпичномонолитн. доме 2013 г.п., 118 кв.м, 5 комнат, общ. пл. 76,5 кв.м, изолир., кухня 11,3 кв.м, холл 21 кв.м, 2 с/у, лоджия, хор. сост.,15 мин. до метро,100 м до маршрутки, Фин. залив - 15 мин. В.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

10 000 000 руб.

195189

Выборг, Ростовская ул., д. 5

Двустор. 3-комн. кв. с высокими потолками (3,4 м). Фасад дома смотрит на бухту Финского залива и Выборгскую крепость. Окна двух комнат выходят в сквер (солнечная сторона). С/у с теплым полом, ванной, с большой встроенной эл. сауной. Старинная вентиляция помещений. В доме на 1-м эт. – помещение для хранения велосипедов, колясок. Школы, сады, магазины. Парковочные места – во внутр. дворе дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 300 000 руб.

Пр. Энгельса, д. 134, к. 3

194094

В шаговой доступности от метро "Пр. Просвещения" в кирпичном доме 2007 г.п. предлагаем отличную 3-комнатную квартиру общ. пл. 80 кв.м. Квартира видовая, двусторонняя. Комнаты 18,6+15,5+13,6 кв.м, прихожая 16,2 кв.м, кухня 9,7 кв.м, 2 с/у, лоджия выходит во двор. Квартира тихая. Вся инфраструктура школа, детский сад, магазины, поликлиника.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

8 300 000 руб.

96 u октябрь, 2015

галерея красивых квартир « Ленинский пр., д. 51

188523

Новый дом 2014 г. с отделкой. Видовая, 2-сторонняя. Большая прихожая 11 кв.м, гардеробная 4,3 кв.м, кухня 18,8 кв.м, застекленная лоджия 2,8 кв.м. В шаговой доступности Южно-Приморский парк. Во дворе 2 детских сада, школа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 700 000 руб.

Ломоносов, Еленинская ул.

118966

Квартира без отделки, 2-уровневая, угловая. Панорамный вид на Финский залив, СПб, морской фарватер. Переуступка права долевого инвестирования в строительство дома. Квартира пл. 121,5 кв.м, кухня 14,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 600 000 руб.

Разъезжая ул., д. 36

187822

3-комн. кв., кухня 7 кв.м, прихожая 7,5 кв.м, паркет. 4-й этаж 5-этажного дома. Большая светлая квартира в центре. Хороший ремонт, 2 входа. Собственность более 3 лет. Не расселение.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 500 000 руб.

октябрь, 2015 t 97

» галерея красивых квартир 190700

Ленинский пр., д. 81, к. 1

Квартира в хорошем состоянии, частично с мебелью. 10-й этаж 14-эт. дома. Кухня 13 кв.м. Во дворе школа, детский сад, площадки. Сверху тех. этаж, который можно использовать, большой лестничный холл, консьерж. Квартира в прямой продаже.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 350 000 руб.

Сестрорецк, ул. Токарева, д. 12

116529

Квартира в прямой продаже, двусторонняя, хорошее состояние, изолированные комнаты, окна выходят во двор и на речку, парк Дубки - 100 м. Рядом Финский залив.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 250 000 руб.

Пос. Торики, ул. Политрука Пасечника, д. 7

192118 Двусторонняя квартира с дорогой мебелью, натяжные потолки, сантехника испанская, сауна, итальянские деревянные полы. Пл. комнат: 25+14+12 кв.м, кухня 12 кв.м, 1-й этаж 4-эт. дома. В шаговой доступности школа и д/с. Торг!

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 350 000 руб.

98 u октябрь, 2015

галерея красивых квартир « 191927

Пр. Луначарского, д. 78, к. 1

3-комн. кв. на 2-м эт. 9-эт. пан. дома. Большой зеленый двор, парковка для а/м перед домом во дворе. Квартира чистая, светлая, 2 заст. лоджии выходят на Муринский парк и во двор. Ремонт - евростандарт. Натяжные потолки, радиаторы, фильтр для воды. Общ. пл. 60 кв.м, комнаты 18,6 +11,4, кухня-столовая 15 кв.м. Была сделана перепланировка: маленькая комната 9 кв.м совмещена с кухней, совмещен с/у для возможности установки стиральной машины. В собственности более трех лет, встречная покупка подобрана.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

Наб. р. Фонтанки, д. 159

191579

Квартира в прекрасном месте и доме. Для комфортного проживания желательна небольшая перепланировка, дабы выделить ванную комнату. Квартира не типовая, с изюминкой, но требует вложений. Школы, магазины, аптека, сквер, набережная, соборы всё рядом.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 700 000 руб.

Богатырский пр., д. 59, к. 1

181496 П.П. Квартира в зеленом районе города. До парка 300-летия 15 минут прогулочным шагом. Вид с квартиры на Финский залив, Юнтоловский заповедник. Квартира двусторонняя, с лоджией. Хорошая, большая кухня с эркером. Два коридора. Санузел совмещенный, но большой 4,5 кв м. Чистая, ухоженная парадная, тихие соседи, ТСЖ, рядом с парадной красивые клумбы, во дворе школа, детский сад. Рядом детские площадки,торговые центры, поликлиника. До метро 10 минут на транспорте. Удобное транспортное сообщение.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 500 000 руб.

октябрь, 2015 t 99

» галерея красивых квартир Ул. Есенина, д. 12, к. 1

188110 3-комн. квартира общей площадью 61 кв.м, кухня 6 кв.м, прихожая 9 кв.м. Вид из окон на улицу и во двор. Балкон и лоджия. Паркет. Светлая, уютная квартира в панельном доме. В пешей доступности парки отдыха, детсады, школы, поликлиники, магазины и торговые комплексы, до метро "Озерки" пять минут пешком. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 450 000 руб.

Выборг, ул. Ростовская, д. 5

195186 П.П. Выборг. Большая 2-комн. кв. с высокими потолками (3,4 м) в историческом центре. Двусторонняя. Вид на Выборгскую крепость и бухту Финского залива. Комнаты изолированные, светлые, теплые, с большими окнами. Просторная прихожая с нишей для встроенного шкафа. Раздельный с/у. Сохранена старинная вентиляция помещений. Парковочные места во внутреннем дворе дома.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб.

Канонерская ул., д. 29

192447 2-комн. кв., П.П., квартира в центре города. Чистый и безопасный двор, есть место для парковки. Рядом с домом пять д/с, три школы. Встроенная кухня остается покупателю. Инфраструктура района: детские сады на расстоянии до 300 м, парки на расстоянии до 500 м: Покровский сквер, Сад экспедиции заготовления государственных бумаг, сад на пл. Репина.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 000 000 руб.

100 u октябрь, 2015

галерея красивых квартир « 192947

Ул. Есенина, д. 1, к. 1

Квартира в новом доме по адресу Есенина, д. 1, жилой комплекс "Есенин". Чистые парадные, видеонаблюдение, дизайнерский ремонт. В подъезде видеонаблюдение, охраняемая парковка. Площадь увеличена за счет добавления балкона. Отличный вид из окон на весь город, парк. 5 минут от метро, хорошая инфраструктура, рядом парки, спортшкола.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 000 000 руб.

192593

Наличная ул., д. 36, к. 1

Двухкомнатная квартира на 5-м этаже в панельном 9-этажном доме 1976 года постройки, общая площадь 44,4 кв.м, кухня 7 кв.м, комнаты: 9,1 и 17,4. 1 лифт, СУ раздельный, окна - стеклопакеты, вода - теплоцентр, городской телефон, вход с Наличной ул., собственность менее 3 лет. Рядом продуктовые магазины, детские сады, школа. Метро "Приморская" 5 минут пешком. Возле дома остановка общественного транспорта. Отдельный тамбур на три квартиры, прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 690 000 руб.

Всеволожск, Ленинградская ул., д. 19, к. 1

190161

2-комн. квартира в центре Всеволожска, двусторонняя. Хорошее состояние, два лифта, застекленная лоджия и балкон. Кухня 7 кв.м, комнаты (11+15) кв.м. Собственность более трех лет. Удобное сообщение с СПб, рядом школа, гимназия, больница. Парк, три озера и лес в 15 минутах ходьбы. Много магазинов.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

4 500 000 руб.

октябрь, 2015 t 101

» галерея красивых квартир

Л20425

Волховский пер., д. 4

Замечательная квартира в одном из красивейших мест Северной столицы в элитном ЖК с говорящим названием "У Ростральных колонн". Sобщ=99 кв.м. Квартира полностью оборудована, меблирована и оснащена, 2 СУ, застекленная лоджия. Подземный паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, закрытая территория. Окна - на две стороны. Во дворе детская площадка, сквер. Очень тихо и спокойно. А самое главное - всё рядом: детский сад, магазины, Spaспортклуб SOKOS.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

20 000 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 5

Л14808

Квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого по улице Рубинштейна. Общая площадь 590 кв.м, 13 комнат. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

Анна

102 u октябрь, 2015

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

150 000 000 руб.

галерея красивых квартир « Наб. Робеспьера, д. 34

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м на 3-м этаже с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на 3-м этаже 3-этажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Л14688

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

9-я Советская ул., д. 5

Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 185 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Анна

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

Л4720

Новая квартира. Общая площадь – 141 кв.м, лоджии - 6+8 кв.м, терраса – 43 кв.м. Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухней-гостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой. В квартире сделан качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru Анна

Шпалерная ул., д. 42

Договорная

Л5401 Квартира в кирпичном доме 2000 г.п. S общ=113 кв.м, комнаты -17,3 ( с балконом) и 20,7 - окнами во двор, 43,7 - кухня и гостиная с эркером, на 8/9-этажного дома. Интерьеры квартиры выполнены по дизайн-проекту. 2 санузла - ванная комната с джакузи, душевая. Бамбуковый паркет создает особый уют. Гардеробная. Кухня BERLONI, лучшая мебель и техника. Все выполнено с любовью и гармонично. Два парковочных места. Консьерж. Собственность более 3 лет. Рядом Таврический сад и Нева. Документы готовы.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

28 000 000 руб.

октябрь, 2015 t 103

» галерея красивых квартир Варшавская ул., д. 23, к. 1

Л6852

Кв. между двух парков, в новом доме элитной части Московского р-на, метро 7 мин. пешком. Итальянская мебель Francesco Molon, мраморные подоконники, полы - натур. дерево. С 12-го этажа отличный вид на город, 2 лоджии. Удобная двустор. планировка: Sобщ=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух=10. Цена включает мебель, бытовую технику и 2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт, выезд на СЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам. Редкое предложение!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

2-я Березовая аллея, д. 13-15

Договорная

Л7145

Предлагается к покупке 3-уровн. кв. в закр. ЖК класса De Luxe на Каменном острове. В комплексе: подземный паркинг, собственная газовая котельная, круглосуточное видеонабл. и контроль доступа. Квартира располагается на 3 этажах. 1-й этаж: холл, сауна и бассейн; 2-й этаж: кухня, столовая, гостиная, гостевая комната; 3-й этаж: 4 спальни и 2 санузла. Имеется лифт. За квартирой закреплено три открытых парк. места + место в подземном паркинге.

Анна

Каменноостровский пр., д. 9/2

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Л10593

Дом в стиле неоренессанс (арх. М.С. Лялевич) в историческом центре города. Светлая квартира с потрясающим видом из окон. Общая площадь 4-комн. квартиры 134,6 кв.м. Потолки 3,40 м. Комнаты 27,9+18,3+34,3+22,5, кухня 25,8 кв.м с удобной планировкой. Качественный ремонт, дубовый паркет. Действующий камин. Рядом Нева, Александровский парк, Дивенский сад. Парадная с консьержем. Собственность более 3 лет. Документы готовы.

905-12-77, Елена

104 u октябрь, 2015

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

39 000 000 руб.

галерея красивых квартир « Ковенский пер., д. 29

Л7134

Прямая продажа. Дом с капремонтом, архитектор А.Л. Гольм. 4/5-этажный дом с лифтом. В квартире произведен ремонт. Очень удачная планировка: кухню с гостиной можно соединить, можно изолировать, спальня, кабинет и детская. 2 санузла, гардеробная с наполнением 4,6 м. Перепланировка утверждена. Продается с мебелью, встроенной кухней, техникой (плита, холодильник, вытяжка, духовой шкаф, посудомойка, бойлер, накопитель воды).

12 600 000 руб.

920-63-05, Вера

Нижне-Каменская ул.

Л11

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Ждановская ул., д. 45

L3274 Предлагаем интересный вариант квартиры в новом ЖК «Леонтьевский мыс» на 4-м этаже, окна спальни выходят на очень красивый двор, а гостиная смотрит на огни города, 2 спальни и кухнягостиная. Заселение в 2015 году. Дизайн ЖК создавался студией YOO во главе с дизайнером Филиппом Старком. Говорящее название ЖК сообщает о непосредственном расположении комплекса и близости к акватории Невы, которой вы сможете любоваться ежедневно! Подземный паркинг.

Новый жилой дом выполнен по перекрестно-стеновой схеме с монолитными железобетонными несущими стенами и перекрытиями, ремонт премум-класса, парковка, панорамные окна. В квартирах выполнена отделка «под ключ» с использованием качественных отделочных материалов и современного оборудования европейских производителей. Предлагаем к продаже 3-комнатную квартиру на 4/5 этаже, Sобщ=160 кв.м.

+7 (960) 259-86-20, Виктория

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

27 580 000 руб.

22 281 000 руб.

Адмиралтейская наб., д. 12/14

Л2853

Квартира располагается в историческом сердце Петербурга. Самый верхний этаж дома (5/5). Общая площадь 210 кв.м. Чистовая отделка, свободная планировка. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа. Есть возможность приобрести соседнюю видовую квартиру общей площадью 153 кв.м.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

октябрь, 2015 t 105

» галерея красивых квартир Лахтинская ул., д. 15

L5409

3-комн. кв. в клубном доме в одном из престижных мест СанктПетербурга. Общая площадь 104 кв.м, жилая - 62, этаж 2/5, 2 c/у, кухня 15 кв.м. Дом располагается на тихой, уютной улице. Функциональная планировка: большая гостиная с кухней, спальня, детская. Сделан авторский ремонт класса De Luxe. С самого порога можно ощутить комфортность и уют квартиры, квартира оборудована современной техникой. Мебель подобрана с изыском. Первый этаж коммерческий.

948-35-89, Анна

Конногвардейский бульв., д. 5

Л6863

Вознесенский пр., д. 21

Уникальный дом, сохранивший оригинальный фасад XVIII века, в сердце Санкт-Петербурга. Окруженный зелеными парковыми зонами Александровского и Юсуповского садов, дарит чувство комфорта и умиротворения в самом центре мегаполиса. Роскошные апартаменты общей площадью 231 кв.м представлены в виде 4 спален и просторной кухни-гостиной, а также панорамной террасы, открывающей незабываемый вид на Исаакиевский собор. Идеально подойдут как для семейной пары, так и для успешного делового человека.

14 000 000 руб.

L12896 Дом в стиле классицизма, 4/4-этажного дома. В пешей доступности Русский музей, Эрмитаж, Исаакиевский собор, Мариинский театр, 3 станции метро. Прогулки по набережной канала Грибоедова, в парках и садах. Просторная светлая квартира на две стороны, с ремонтом. Хорошая инсоляция. В квартире очень тихо и спокойно. Высота потолков 3,08 м. Паркет. Гардеробная. Кухня-столовая 34 кв.м, удобное место для семейных торжеств. Закрытый двор на кодовом замке. Парковка. Собственность более 3 лет.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

200 000 000 руб.

9 900 000 руб.

Наб. Лейтенанта Шмидта

Вашему вниманию предлагается квартира в новом клубном жилом комплексе "Гранвиль" с волшебной архитектурой и видами на историческую часть Северной столицы. Изюминкой является возможность сделать планировку по вашей задумке. Предусмотрена 4-ступенчатая очистка воды, повышенная электромощность до 35 кВт, сиситема "умного" микроклимата квартиры. Площадь квартиры 113,50 кв.м. Подземный паркинг. Ключи уже в августе 2015 г.!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

106 u октябрь, 2015

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

16 800 000 руб.

галерея красивых квартир « Л2618

Береговая ул., д. 21, к. 3

Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. транспортом от м. "Озерки".

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб.

9-я Советская, д. 5

Большая Озерная ул.

Л5879 Продается 4-комн. кв. с мансардой в сказочном клубном доме. Общая S=130 кв.м. За счет мансарды можно площадь увеличить. Комнаты: 130/24+17+15+19. Возможен торг. Дом 2009 г.п., сделан из очень качественных материалов, стены кирпичные 5 м. Охрана и огороженная территория. Рядом парк и озеро с рыбками. SPA-центр и 2 бассена на территории дома. Красота!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна Потрясающая квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр. Квартира на 2 уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Общая площадь 240 кв.м. Великолепные виды на соборы Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.

948-35-89, Анна

Адмиралтейская наб., д. 12

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

14 000 000 руб.

Л14802

Пушкарский пер.

L1455 Предлагается к продаже квартира в клубном доме. Охраняемая территория. Имеется подземный паркинг. Квартира с дизайнерским ремонтом и идеальной планировкой. При ремонте квартиры использованы только высококачественные отделочные материалы: подоконники из натурального камня, пол - керамогранит. На стенах венецианская штукатурка. Большие арочный окна. Санузел оборудован качественной европейской сантехникой. Квартира продается со всей обстановкой. Прямая продажа.

Предоставляем вам исключительную возможность приобрести квартиру в «золотом треугольнике» - в месте, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города. Возможно расширение площади за счет мансарды. Общая площадь 153 кв.м. Вид на акваторию Невы, Ростральные колонны, Исаакиевский собор. Есть возможность выкупить прилегающую квартиру 210 кв.м (окна на другой стороне дома) за 45 млн руб. Возможен торг. Прямая продажа.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

36 000 000 руб.

октябрь, 2015 t 107

» галерея красивых квартир

Наб. кан. Грибоедова, д. 18

512808

Торжковская ул., д. 13

Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

21 200 000 руб.

10 500 000 руб.

www.advecs.com

Троицкая пл., д. 1

114402

Дом - Невский, 27. Sобщ=98 кв.м, комнаты 37+9, кухня 40 кв.м, h=3,13 м. Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр., Дом книги, канал Грибоедова, католическую церковь св. Екатерины. 2 кондиционера, кухня полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе детский садик и сквер.

155651

www.advecs.com

Ул. Союза Печатников

728247 В прямой продаже 3-комнатная квартира, общей площадью 133 кв.м. Полностью меблирована, 2 СУ. Расположена на 2-м этаже дома, полностью реконструированного в 2000 г. компанией "Росстро". Парадный подъезд с улицы и подъезд со двора, где есть закрепленное машино-место. Железобетонные перекрытия, ТСЖ, лифт. Рядом Театральная площадь, Концертный зал, Мариинский театр.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

108 u октябрь, 2015

322-52-00

21 000 000 руб.

18 500 000 руб.

www.advecs.com

галерея красивых квартир « Ул. Куйбышева, д. 13

753057

Тихорецкий пр., д. 33

735320

«Клубный дом на Дворянской», всего 57 квартир, сдан, можно получить ключи. Архитектура в стиле модерн, майолика, лепнина, природный камень. Парадный вход с улицы, консьерж. Общая площадь 80 кв.м, комнаты 25 и 19 кв.м, кухня 14,5 кв.м. 4-й этаж, потолки 3 м, 12 кВт, стеклопакеты с деревянными рамами, многоступенчатая очистка воды. Рядом Петропавловская крепость, Петровская набережная, метро "Горьковская".

Квартира в элитном кирпичном доме с видом на Сосновку. Территория огорожена, парковки: для жителей и гостей дома. Видеонаблюдение везде, включая лифты. Помещения для колясок, лыж, велосипедов, в подвале - для хранения запасных колес. Консьержная служба. Очень демократичная квартплата. Квартира с видом на парк, хорошая отделка, натуральный паркет, витраж, фьюзинг, вст. мебель, теплый пол, импортное оборудование.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

+7 (911) 238-35-46, Зоя Кильдюшевская

322-52-00

380-30-01

15 500 000 руб.

9 600 000 руб.

www.advecs.com

Пос. Токсово

121295

Продается 2-эт. дом 219 кв.м и земельный уч. 14 соток в живописном р-не Лен. обл. пос. Токсово, КП "Серебряный бор". Благодаря ландшафтному дизайну дом и участок находятся в полной гармонии с окружающей природой. Эксклюзивный дизайн дома делает его неповторимым и очень стильным. Дом оснащен всеми коммуникациями для проживания круглый год. Предусмотрены навес для а/м, патио, хозблок. Есть телефон, Интернет, телевидение. Удаленность от КАД 14 км.

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

Каменноостровский пр., д. 62

322-52-00 www.advecs.com

40 000 000 руб.

578291

Появилась реальная возможность стать обладателем красивой квартиры с уникальным дизайном. Квартира 100 кв.м на 3/6 эт. (ЖК «Каменноостровская коллекция» 2008 г.) находится в Петроградском р-не с видом на Каменноостровский пр. и памятники архитектуры особняк Э.Г. Игеля 1897 г. и дачу А.Н. Воронихина 1807 г. В доме круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьержи. Место в подземном паркинге. Мебель и техника являются частью объекта.

+7 (911) 770-70-14, Елена Кобанова

322-52-00 www.advecs.com

43 000 000 руб.

октябрь, 2015 t 109

» галерея красивых квартир

Ул. Коробицына, д. 2б

Выборгское ш., д. 17, к. 1

1-13803

Просторная трехкомнатная квартира с эркером — это отличный вариант для тех, кто ценит все прекрасное. Общая площадь квартиры 79 кв.м. Кухня площадью 14,5 кв.м с красно-винным кухонным гарнитуром с фартуком из мраморной мозаики. Ванна с гидромассажем и стильная мебель - тумба со встроенной раковиной, зеркало с полками, настенный пенал. На полу в комнатах - износостойкий ламинат, вся мебель выполнена из экологичных материалов.

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

www.elitehome.spb.ru

13 600 000 руб.

99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Н. Соколова, д. 36

Ул. Сикейроса, д. 1

К продаже предлагается отличная двухуровневая квартира, расположенная на 4-м этаже 4-этажного дома с мансардой, общей площадью 152 кв.м. С одной стороны окна выходят в тихий двор, с другой – на зеленую панораму леса. Имеется 4 спальни, 2 лоджии, уютная кухня 20 кв.м, переходящая в просторный холл 36 кв.м, удобная лестница производства Германии. Высота потолков от 3,3 до 6,5 м. Помещение укомплектовано элитной итальянской мебелью в классическом стиле и качественной бытовой техникой. За квартирой закреплено место в подземном паркинге.

Продается видовая квартира общей площадью 120,8 кв.м. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

961-29-72, Алла Олеговна

110 u октябрь, 2015

325-80-30

10 900 000 руб.

1-11579

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

15 000 000 руб.

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

99-88-543, Николь Чиговская

16 800 000 руб.

галерея красивых квартир « Пр. Энгельса, д. 97

1-11111

Стремянная ул., д. 11

Жилой комплекс «Живой родник». Квартира видовая, живописный вид на Суздальские озера и завораживающая панорама на город! Шикарный ремонт!

Двухуровневая квартира с двумя входами, расположенная на 2-м мансардном этаже кирпичного дома. Полы: паркет и керамическая плитка. Металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты, входная дверь металлическая. Общая площадь - 139,5 кв.м, из нее жилая площадь - 98,4. Гостиная - 47,4 кв. м. Второй уровень – мансарда с двумя спальными комнатами площадью 12,4 и 15,4 кв.м. Каждая комната имеет свою ванную.

940-73-55, Вячеслав Иванович

99-88-543, Николь Чиговская

325-80-30

Ул. Адмирала Коновалова, д. 2, к. 4

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

30 000 000 руб.

19 150 000 руб.

5-176516

Пос. Кудрово, Областная ул., д. 1

ЖК «Жемчужный Фрегат» Дом сдан! Комфорт-класс. Предчистовая отделка, высокие потолки 2,85см. Отличная, двусторонняя, видовая квартира, на 12-м этаже. Зеленый, экологически благоприятный район. Побережье Финского залива, в пешей доступности, несколько парков. Новый, крупнейший ТРЦ «Жемчужная плаза» в 1-й минуте от дома. Коммерческая инфраструктура на первых этажах домов: магазины, кафе, салоны красоты, аптеки. Новые современные детские сады и школа с бассейнами. Выезд на Петергофское шоссе и КАД.

5-996111 Просторная 3-комнатная квартира эконом-класса обустроена в стиле современной классики и предназначена для проживания большой семьи. Вместительная гостиная, родительская спальня, детская комната (запланирована для совместного проживания двух детей), лоджия, соединенная с кухней.

998-85-43, Николь Игоревна

998-85-23, Марина Бондаренко

325-80-30

Б. Московская ул., д. 8, к. 2

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

9 150 000 руб.

12 300 000 руб.

134317 4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира меблирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

+7 (921) 956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

Выборг, Михайловский пер., д. 1

2-05934 Ваше родовое гнездо в Выборге! Престижный коттеджный комплекс «Петровский». Рукой подать до Финляндии! Прекрасный вид на финский залив (200 м). S=280 кв.м. Участок 12 сот. ИЖС. Великолепный дизайнерский ремонт. Все коммуникации центральные. Замечательные оборудованные песчаные пляжи и пристани для яхт и катеров. Мера вашего успеха - ваш дом!

940-73-55, Вячеслав Иванович

740-70-40

56 900 000 руб.

21 000 000 руб.

www.itaka.ru

октябрь, 2015 t 111

» галерея красивых квартир Тбилисская ул.

Выборгский р-н, пос. Рощино Хотите иметь в городе загородный дом? Это предложение для вас! 2-этажный коттедж на земле S=16,8 сот. Современный дизайн архитектуры этого дома не уступает домам архитекторов с мировым именем. Внутренняя отделка - классика с элементами модерна. Без лишней помпезности, но с высоким стилем. Здесь и модные бренды, и эксклюзивные вещи, и всегда почитаемый hand-made. В доме встроенная акустическая система, дизайнерская сантехника и свет. Бассейн (дл. 12 м) - с противотоком и гидромассажем. Общая пл. дома 627,8 кв.м, гостиная 54,5, кухня 43,9, 5 спален S от 35 до 50 кв.м, кабинет. Крытая парковка на 3 авто, отдельные постройки для охраны. www.kolomiagidom.ru

Эксклюзивный вариант! Продается 2 дома на участке 60 соток на берегу озера, 1-я линия в хвойном лесу. Лицензированная скважина, автономное отопление (газ), дизель-генератор. Система видеонаблюдения. Ландшафтный дизайн. Дом с мансардой и террасой с видом на воду, гостевой дом (5 спален), дом для охраны, баня, летний бассейн с системой подогрева (газ) и очистки воды, гараж на 2 а/м. Достойные соседи.

949-26-96, Татьяна

+7 (953) 370-53-61

308 000 000 руб.

120 000 000руб.

Каменностровский пр., д. 73-75 В знаковом доме Петроградской стороны с дворомкурдонером продается квартира премиум-класса, Sобщ= 300 кв.м, на 3-м этаже. Интерьер выполнен в классическом английском стиле: эксклюзивные породы дерева, натуральный камень, наборный паркет авторских коллекций. Реконструкция межэтажных перекрытий. Парковочное место. Редкое, уникальное предложение! Подробности по телефону.

949-26-96, Татьяна

75 000 000 руб.

Дибуновская улица, д. 50

Всеволожский район, пос. Вартемяги, Парковая ул. К продаже предлагается уникальная видовая квартира площадью 144 кв.м, расположенная на 22-м этаже нового дома. Проект планировки помещения выполнен галереей дизайна Bulthaup и предлагает спальню, кабинет, гостиную с выделенной зоной кухни. Потрясающие виды открываются из панорамных окон квартиры на гладь Большой Невки, Финского залива, зелень парка. Близость к парку Елагина острова, ЦПКиО, скоростной трассе Приморского пр. и метро. Круглосуточная служба консьержей.

363-22-22 www.knightfrank.ru

29 900 000 руб.

112 u октябрь, 2015

Уч-к ЛПХ 15 соток (по факту больше) под возможное строительство или реконструкцию. Земли бывшей усадьбы графа Шувалова. Эксклюзивное место со старинной усадьбой, бревенчатой баней из осины и хоз. постройками на берегу ключевого озера с собственным пирсом, экологически чистое, заповедное, скрытое от посторонних глаз рядом с СПб. Обособленный хутор с круглогодичным подъездом, граничит с Иоанновским женским монастырем и со старинным парком в Вартемягах с вековыми дубами, лиственницами, соснами, кедрами. От СПб 10 км. Возможен вариант покупки еще 40 соток с расширением участка до 55 соток, фактически полуострова.

+7 (921) 636-78-30, Юлия

12 600 000 руб.

галерея красивых квартир « Пос. Шушары, Окуловская ул.

Тверская ул., д. 6 В активно развивающемся микрорайоне Санкт-Петербурга продается евро-двушка 46 кв.м в строящемся доме ( по ДДУ срок сдачи - IV квартал 2015 г.). Отличная двусторонняя планировка, кухня 13,8 с балконом, коридор в виде гардеробной 10,9, комната 16,5. 4/24 этаж. Без отделки. По соседству с домом находятся магазины, банки, аптека, школы, детсады, детский центр "Гармония", гипермаркеты "Лента" и "К-раута". Транспортную доступность обеспечивают 2 крупные магистрали - Пулковское и Московское шоссе с выездом на КАД. Рядом с домом остановка общественного транспорта. До ст. м."Купчино", "Звездная" 7 мин. тр. Переуступка, оформление в офисе застройщика. Торг!

К продаже представлена квартира площадью 304 кв.м, расположенная в элитном дом клубного типа на 24 квартиры. Помещение правильной планировки, где можно спланировать 3 спальни и кабинет, 3 санузла, кухню, столовую, гардеробные и постирочную. Превосходный обзор из панорамных окон квартиры на три улицы. Лифт спускается от двери квартиры прямо в паркинг. Проект архитектурной мастерской "Евгений Герасимов и партнеры". Видеонаблюдение, охрана круглосуточно, машино-место в подземном паркинге.

363-22-22

924-92-12, Анна

www.knightfrank.ru

Цена по запросу

3 300 000 руб.

Ул. Фрунзе, д. 19, к. 2

4-я линия В. О., д. 19 Уютное гнездышко в лучшем месте Московского района – 5-комн. кв. площадью 210 кв.м с тремя парковочными местами на охраняемой огороженной территории в небольшом клубном жилом доме 2001 г.п. Рациональное планировочное решение просторная кухня-гостиная, кабинет, 3 спальни, 2 санузла и сауна; 2 балкона. Отделка коллекционной плиткой и ценными породами дерева. Вся мебель и бытовая техника достается покупателю в подарок! В непосредственной близости кафе, рестораны, торгово-развлекательные центры, выезд из города и аэропорт. Если вы мечтаете о подлинном престиже и комфорте, то это квартира – для вас!

3-комнатная квартира общ. площадью 115 кв.м, 2-сторонняя, 2 спальни, гостиная соединена аркой с кухней, 2-й этаж, вход парадный. Сделан качественный ремонт, действующая изразцовая печь. Прямая продажа.

+7 (905) 227-71-13, Татьяна

+7 (921) 936-53-29

Договорная

Наб. р. Фонтанки, д. 127 В прямой продаже 6-комнатная квартира общей S=350 кв.м на 7-м мансардном этаже + башня-бельведер с террасой, имеющей панорамный вид редкой красоты! 3 комнаты с индивидуальными санузлами, гостиная (12 окон выходят на Фонтанку), действующий камин. Объем башни разделен на 3 этажа с выходом на террасу. Вход парадный, лифт.

+7 (905) 227-71-13, Татьяна

Договорная

октябрь, 2015 t 113

» квартиры » продажа » центральные районы

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

Комплекс Венеция. Вид на улицу Эсперова, две спальни, паркинг на 2 авто и кладовая включены в стоимость

Продается 4 к. кв. общ. пл.: 146.2 кв.м. пл. комн.: 25+19.3+18.8+19.1 кухня: 16.5 кв. м. этаж/этажность: 5/8. Элитный комплекс. Квартира на 90% закончена. Дизайнерский ремонт, итальянская кухня, дорогая сантехника.

T. +79219386598;715 15 41 Захарчук В.Н.

60 000 000 руб.

T. 938 03 15, Елена

Фурштадтская ул., 23

Представительская квартира под отделку с хорошей планировкой и окнами во двор и на Марсово поле. Закрытый двор.Есть возможность и проект установки лифта. Срочно. Метраж 385 кв.м. Подробнее по ссылке http://vprigorode.ru/objects/apartments/single/?objectId=81300 Алла Геннадьевна T. +7 (905)265 67 46

6ккв., 2/ 4 эт. Истор. центр СПб, престижн. консульская зона. Sобщ. 206. Жил. 107.4. Кух. 22.8. 2с/у, сауна, душ/каб. H=3.1м. Сплит сист., кондиц ры. Парад. вх. Консьерж. Охрана. Видеонабл. 2 ст., 2вх. Автор. дизайн. Лепнина. Действ. камин и старин. печь. ПП. ДГ. Н/не проп. Собст. бол. 3 лет. T. 8 921 641 85 58 "Эхо СПб"

114  октябрь, 2015

39 000 000 руб.

№00018

Марсово поле, 3

41 800 000 руб.

№676389

Орловская ул. 1

№507106

Депутатская ул., 26

37 000 000 руб.

№00012

ПРОДАЖА

Конногвардейский бул., 6

Просторная кв ра в истор. центре СПб. Доходный дом Новинского, СФ, кап. ремонт (1954 г.) Рядом Гостиный Двор, Александринский театр, Российская национ. библиотека, Екатерининский сад , Дворцовая площадь. Продается с мебелью и техникой. ПП. Звоните. Отвечу на вопросы, организую просмотр. T. 8 921 095 62 41, 434 10 88 www.anspb.ru

Просторная, двусторонняя квартира с качественной отделкой, функциональной планировкой, широкими окнами и высокими потолками в престижном Адмиралтейском районе. Метраж 158 м2. Закрытый двор. Охрана. Парковка фиксирована. Быстрая сделка. Подробнее: http://hochukv.ru/flat?id=101 T. 95 85 234

8 Советская ул., 54

Двухсторонняя, удивительно тихая квартира с высокими потолками 3,5 м, тонкой лепниной, эркером на 3 окна и действующими печами подарит Вам много душевных вечеров в кругу семьи и друзей. Метраж 161 м2. Парадная лестница. Парковка. Подробнее: http://hochukv.ru/flat?id=83 T. 95 85 234

Продается 3 к.кв.общ.пл.: 104 кв.м. пл.комн.: 17.6+18.1+23.1 кухня: 13.5 кв.м. этаж/этажность: 4/6 Отличный дом, закрытый двор, охрана, тихое место, очень хороший ремонт дорогая кухня, техника.

Б. Посадская ул., 12

Просторная 3 х комнатная квартира с большим холлом и эркером на ул. Некрасова, дом 42. Квартира двухсторонняя, площадью 111,7кв.м. Холл гостиная – 25,4 кв. м. Кухня столовая со встроенной кухней – 14,1 кв. м. СY – совмещённый (4,5 кв. м).

2ккв. Дом сдан. Собственность. ПП. 4/9 эт, К/М 2014гп, S= 67 кв.м, Жилая=20+15, Кухня=12, 2с/у, лоджия, h=3м, деревянные ст/пак. Квартира свободной планировки. Консьерж. Закрытая территория. Паркинг. М. «Горьковская» 7 мин. пеш. Под чист/отделку.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

16 500 000 руб.

№192661

Некрасова ул.

16 500 000 руб.

T. 996 30 91 "Эхо СПб"

Ждановская улица, 45

5 ком. двусторонняя квартира на тихой зеленой улице с балконом, 2 входа, 1 парк. место. Площ.163 кв.м. Кирп. дом 1907г. п., 5 этаж, 1 подъезд в доме на 10 квартир, коммунальных квартир нет. В квартире действ. печь, зеленый двор с детской площадкой. Прямая продажа, в соб ти более 3 лет. T. 8 921 097 06 10, 612 73 73, www.anspb.ru

Квартира S=57,9 кв.м. на 9м этаже в новом ЖК«Леонтьевский мыс», дизайн которого создавался во главе со знаменитым дизайнером Филиппом Старком был использован опыт строительства элитного жилья в лучших городах мира. Tрехуровневый паркинг, в том числе для яхт и водного такси. T. +7 (965) 053 13 77 Tатьяна

15 500 000 руб.

№90580

Очаковская ул.

Беринга ул., 25

Светлая видовая квартира с неограниченными планировочными решениями, обилием окон в элегантном доме с ухоженным фасадом и парадным входом. Метраж 137 м2. Железные перекрытия. Дымоход. Принадлежит 1 ой семье. Свежие документы. Парковка. Подробнее: http://hochukv.ru/flat?id=84 T. 95 85 234

Чарующая своим оригинальным дизайном квартира в новом доме 2005 года постройки. Смелые решения в интерьере удачно сочетаются с качеством использованных материалов и функциональной планировкой. Метраж 87 кв.м. Подробнее по ссылке: https://clck.ru/9acVF. Алла Геннадьевна T. +7(921) 56 55 102

14 200 000 руб.

№00006

Большой проспект В.О., 62

№00013

18 300 000 руб.

T. 938 03 15 Елена

14 764 500 руб.

№7168

19 300 000 руб.

№00007

Каменноостровский просп., 54/31

21 850 000 руб.

13 920 000 руб.

№00023

32 900 000 руб.

№85698

Садовая ул.

№00001

центральные районы « продажа « квартиры «

октябрь, 2015  115

Невский пр.

Квартира в импозантном кирпичном доме с барельефами, лепка и действующий камин. Sобщ=112 м2 (14+21+16+17), кухня 14 м2. Потолок 3,6, разд. сан. узел. Метал. перекрытия. Близко 3 станции метро.

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском пр.? На 3 этаже 4 х этажного дома с кап. ремонтом 4 х комн. квартира S=119 кв.м, кухня 17.7, комнаты: 17+(20+11)+10 кв. м, прихожая 10 кв. м, h=3.6. Закр., просторный зеленый двор, парковка, 3 линии метро. Возможно под коммерцию. T. 8 921 449 34 20, 612 73 73, www.anspb.ru

T. 8 921 315 47 45, 380 14 80

12 700 000 руб.

№00019

Новая Маяковского, 36 38

Робеспьера наб.

Квартира общ. пл. 128 кв.м. Вход 1 й двор, 2/4 этаж. Напротив Московского вокзала, ст. м. ''пл. Восстания'' и ''Галереи''. Капремонт 1963 г., перекрытия ж/б. Окна на 3 стороны. Более 3 х лет собственности.

4 к. кв. 97.3 кв.м, в историч. центре, в 10 мин. пешком до м. Чернышевская. Дом 1990 г. п. Двухсторонняя, две изолир. спальни 13.0 + 12.6 м2, кабинет 13.6 м2, гостиная 24,8 м2 кухня 10.0 м2, два холла, два санузла, кладовки. 2 парковочных места. Рядом Tаврический дворец, сад, Смольный T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 8 965 044 72 12, 321 18 18, www.anspb.ru

11 600 000 руб.

№78946

Лиговский пр., 47

Подольская ул., 16

Квартира в 3 минутах от Невского пр., чистый двор. Окна смотрят во двор: тишина и зелень. Квартира с ремонтом. Замечательное место расположения, в 10 минутах пешком от Московкого вокзала, все исторические красоты в пешей доступности, вся ресторанная и культурная жизнь Северной столицы. T. 89650531377, 89045179268 Tатьяна

Предлагается отличная картира для семейного проживания, лучше предложение в данном микрорайоне. Светлая, просторная. Дом памятник культуры. Метраж 82 кв.м. Подробнее по ссылке http://www.novostroy.su/spb/resaleApartment/865757 Дмитрий T. 913 8814

11 330 000 руб.

№7188

ул. Марата, 10

Кораблестроителей ул., 16 к.3

Это исторический центр метро ''Балтийская'', театр оперы и балета, Обводный канал и Фонтанка все в шаговой доступности. 4 х ком. кв. на 4 этаже 7 эт. дома. СФ. На 154 кв.м. Двусторонняя, 2 с/узла, 2 ванные комнаты, два полноценных входа (это редкость). Yдобна для туристов.

Большая светлая квартира в красивом кирпично монолитном доме рядом с гостиницей ''Прибалтийская'' и Финским заливом. Район с развитой инфраструктурой. Все для комфортного проживания.Встреч ка. Метраж 81, 2 кв.м. Подробнее здесь: http://spb.afy.ru/object/flat/310968126.html T. +9 (950) 049 06 22

T. 8 921 797 37 60, 612 73 73, www.anspb.ru

116  октябрь, 2015

9 945 000 руб.

№86461

12 Красноармейская ул.

13 150 000 руб.

12 000 000 руб.

11 400 000 руб.

№61324

13 400 000 руб.

№190388

4 х комнат. кв ра в центре СПб. Вход со двора, 2 х сторонняя: окна выходят в 2 больших, закрытых отремонтированных двора. Дом построен в 1880 году по проекту известного архитектора Э. В. Гольдберга, в 1969 г. был кап. ремонт с заменой перекрытий. Площадь кв ры 126 кв.м., 2 этаж. ПП. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

№00019

121 кв.м. Окна на 2 стороны, что создает возможность максимально эффективно использовать полезную площадь.2 входа, прекрасно сохранившийся камин. Заменены окна, входные двери, инженерные коммуникации, сделан проект планировки. Квартира 1 на этаже. Фасад дома и двора отреставрирован T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

9 600 000 руб.

№00017

Невский пр.

№192224

Ленина ул.

№180128

» квартиры » продажа » центральные районы

Наличная ул, 40к1

Прямая продажа Предлагается отличная 2 х комнатная квартира, с прекрасным видом на Неву, собственность свыше 3 х лет, ипотека, субсидия, мат. капитал возможно всё. Вся инфраструктура. Метраж 48.1 м2. Подробнее: http://spb.afy.ru/object/flat/310726325.html Любовь Николаевна. T. +7(911)705 71 45

Yютная 2 х комнатная квартира 5 мин. пешком от м.Приморская. Вход со двора, окна в зеленый двор. В собственности более 3 х лет. Комнаты изолированные 18+12 м2. Рядом Залив,магазины. Метраж 46.8 кв.м. Подробнее: http://spb.afy.ru/object/flat/311004198.html Любовь Николаевна T. +7(911)166 99 87

5 500 000 руб.

№00016

Морская наб, 41к1

Наличная ул., 33

Продается уникальная видовая 2ккв. Собственный доходный дом н. в. Смирнова, историческое место, стиль модерн. Дом построен в 1907 1908 г. Квартира требует кап. ремонта. Без ванны. Метраж 42, 4 кв.м.. Подробнее: http://spb.afy.ru/object/flat/311085551.html Любовь Николаевна T. +7 (965) 063 38 84

Документы готовы более 3 лет собственность, прямая продажа, хороший ремонт, стеклопакеты, зеленый двор, во дворе детский сад. Очень хороший чистый подъезд. Метраж: 31 кв.м. Подробнее по ссылке: http://spb.afy.ru/object/flat/311123779.html Алла Геннадьевна T. +7(921)56 55 102

4 000 000 руб.

№00011

12 линия В.О., 53

Савушкина ул., 143, корп. 1

4 к.кв. 2/4. Новая Скандинавия, дом бизнес класс сдан. 166 кв.м. + собственная терраса 73 кв.м. Комнаты 36.4+22.3+22.8, кухня гостиная 68 м.кв., 2 с/у. 2 я береговая линия озера. Подземный паркинг, продается 2 парковочных места. Есть дизайн проект.

Стильная квартира с элегантной отделкой, выполненной из качественных материалов, в 25 ти этажной башне современного дома недалеко от Парка 300 летия Санкт Петербурга и Финского Залива. Метраж 98 м2. 7/25 эт. Tеплая лоджия. Подробнее о квартире: http://hochukv.ru/flat?id=99 T. 95 85 234

T. (911)254 4942 "частное"

16 950 000 руб.

№628046

Береговая ул. 27 к.1

Комендантский пр.

2ккв квартира в элитном комплексе в Коломягах Предлагается к продаже уютная, светлая и просторная квартира, в малоэтажном жилом комплексе в экологически чистом районе города Коломягах. Метраж 82 кв.м. Подробнее: http://spb.afy.ru/object/flat/310842402.html Дмитрий T. +7 (921) 913 88 14

Отличная квартира, двухсторонняя, более 3 лет в собственности, евроремонт, 2 санузла, хорошие соседи. Дом кирп., находится в 5 мин.х пешком от м. Комендантский пр., сразу за Академией Фигурного катания, разв. инфраструктура (различные TЦ, гипермаркеты и т. д. в пешей доступности). T. 333 07 70, 8 931 288 05 23, anspb.ru

12 850 000 руб.

№00013

1 я Никитинская ул., 24 к2

6 100 000 руб.

5 430 000 руб.

3 880 000 руб.

№00012

6 200 000 руб.

№00009

Отличная 2 х комнатная квартира в историческом центре. 2 этаж из 6. Старый фонд с кап. ремонтом. Площадь кв ры 56,7 м2. Комнаты 25.4 + 17.2. Прихожая 5.1. Tуалет 1.1. Кухня ванна 7.9. (Ванна на кухне). Все ком ции. Лифт. Домофон. Хороший ремонт, стеклопакеты. Метро ''Садовая'' 5 мин. T. 8 921 095 62 41, 434 10 88, www.anspb.ru

16 000 000 руб.

№00003

Светлая,чистая,отремонтированная квартира в кирпичном доме. Застекленный балкон,зелёные дворы с площадками для детей и взрослых. Все магазины.Близко метро. Метраж 58.8 кв.м. Подробнее по ссылке http://www.novostroy.su/spb/resaleApartment/875250 Ирина T. +7 (911)781 78 47

10 500 000 руб.

№93963

Апраксин пер.

№00020

Карташихина ул., 19

№87437

центральные, северные районы « продажа « квартиры «

октябрь, 2015  117

8 295 000 руб.

Белоостровская ул.

ПП, более 3 х лет, ремонт от строителей, рядом два метро Старая деревня и Комендантский пр., вся инфраструктура в шаговой доступности

2 х комнатная двухсторонняя квартира с 2 балконами пл. 57/34 кв.м, кухня 10 кв. м, 6/7 этаж кирп. дома, качественный ремонт по дизайнерскому проекту с элементами музейного декора, полностью меблирована, м ''Лесная'' 5 минут пешком, ПП, собственность более 3 х лет. T. 8 904 617 83 40, www.anspb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

7 990 000 руб.

№192596

Богатырский пр.

Ильичёво пос.

ПП Квартира в зеленом районе города. До парка 300 летия 15 минут прогулочным шагом. Вид с квартиры на Финский залив, Юнтоловский заповедник. Квартира двусторонняя с лоджией. Хорошая, большая кухня с эркером. Два коридора. Санузел совмещенный, но большой 4,5 кв м. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Продается 2 к.кв. в курортном поселке Ильичёво общ.пл.: 56 кв.м. 4(5)эт кирп дом 1986 г.п. Хороший вид, целебный воздух, отличный ремонт, прямая продажа, квартира свободна. Возможен обмен на городскую недвижимость

5 500 000 руб.

№181496

Богатырский пр.

T. 715 15 41 Захарчук В.Н.

Суздальский пр.

1 к. кв. 38.9 кв.м. Отлич. ремонт, СYР, новая сантехника, металлопла стиковые окна, застеклённая балкон. Кв ра очень теплая, домофон, 2 лифта. Tихий двор, хор. соседи, много дет. площадок. Развитая инф ра, удобное транс. сооб е. Мебель в подарок. ПП. Документы все готовы... T. 8(813)622 7360, www.anspb.ru

ВП Кваритира уютная, чистая, вид на зеленый двор. До метро удобное транспортное сообщение 10 минут. Развитая инфраструктура.

4 020 000 руб.

№92080

Яхтенная ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Седова ул., 49

Отличная квартира в фасадном Сталинском доме, двусторонняя планировка, просторные изолированные комнаты, высокие потолки, во дворе зеленый сквер, детская площадка, места для парковки.

ПП, более 3 лет в собственности. Хор. состояние. Встроенная кухня и часть мебели остается, есть интернет с wi fi, трубы и батареи поменяны полгода назад. Большой балкон 7, 4 кв. м. очень зеленый район. Метраж 43.кв.м. Подробнее: http://spb.afy.ru/object/flat/310970603.html Аркадий . T. +7(921)56 55 102

T. 8 911 925 07 10, 309 73 73, www.anspb.ru

118  октябрь, 2015

8 400 000 руб.

№73607

Заневский пр.

8 250 000 руб.

7 300 000 руб.

4 200 000 руб.

№89022

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№767476

Отличная видовая, солнечная 2 к. квартира, 67 кв.м, с видом на Суздальские озера. Дом 2013 г.п. В пешей доступности м. Пр. Просвещения, м. Озерки, 5 мин. пеш. до Суздальских озер. Рядом гипермаркеты. Во дворе детский сад. Выезд из города по Выборгскому ш., не далеко выезд на КАД. ПП. T. 983 92 00, 957 96 57 www.anspb.ru

3 350 000 руб.

№185739

ПП, в шаговой доступности парк, метро, есть паркинг (собственность цена 1 200 000), вся инфраструктура, остается встроенная кухня с бытовой техникой, рядом д/с, школа, квартира евростандарт.

4 300 000 руб.

№00015

Выборгское шос.

№180651

Бутлерова ул.

№94486

» квартиры » продажа » северные, восточные районы

77 Квартира возле метро с хорошим свежим ремонтом, отличная транспортная доступность, парковка, рядом вся инфраструктура, ВП.

3 700 000 руб.

Бухарестская ул.

Пп хороший вид из окна, во дворе детский сад, детская площадка го родок, множество транспорта до пр. Большевиков. Более 3 лет. Передать квартиру готовы в день сделки. Небольшой торг. Метраж 30.4 кв.м. Подробнее: http://spb.afy.ru/object/flat/311123712.html Алла Геннадьевна T. +7(921)56 55 102

2 эт. квартира пл 239,5 м2 на 24 м и 25 м эт ЖК Tвин Пикс. Дом сдан. Квартира под чистовую отделку, свободная планировка. балконы 17,4 и 27,9 м2. Шикарный вид из окна на живоп. пруды и церковь Георгия Победоносца. Рядом гипермаркет Лента. Рядом строится ст. метро (открытие в 2018г.) T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 950 000 руб.

№00010

Подвойского ул., 50

просп. Славы, 52, корп. 1

Двусторонняя квартира с видом на воду в малоэтажном ЖК «Дом с Каминами». Рядом Полежаевскмй парк и парк Александрино. Метраж 190 м2. Ванная комната на 3 окна. Закрытая территория. Охрана. Парковка. Доп. нежилое помещение. Подробнее: http://hochukv.ru/flat?id=96 T. 95 85 234

Парадная квартира с дизайнерской отделкой, большими, широкими окнами и функциональной планировкой в новом доме 2006 года. Метраж 167 м2. Никто не живет. Быстрая сделка. Входит встроенная мебель и оборудование. 15/17 эт. Небольшой торг. Подробнее: http://hochukv.ru/flat?id=92 T. 95 85 234

20 600 000 руб.

№00004

просп. Маршала Жукова, 54, корп. 6

Петергофское шос.

Двусторонняя, тихая квартира без отделки с видом на церковь Новодевичьего монастыря в новом жилом комплексе бизнес класса «Империал». Метраж 100 м2. Правильная геометрия комнат. Отсутствие несущих стен. Потолки 3,2. Широкие застекленные лоджии. Подробнее: http://hochukv.ru/flat?id=100 T. 95 85 234

ЖК `Балтийская жемчужина`, 3х к. квартира площадью 93 м. Заменены стеклопакеты и батареи, тёплый пол на лоджии и в ванной, натяжные потолки, в детской, гардеробной и на кухне пробковый пол, гостиная и спальня паркет, в прихожей кафель.

11 300 000 руб.

№00002

Киевская ул., 3

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Московский пр.

Отличная квартира рядом с метро.

Граф Орлов. Новая двухкомнатная квартира. Хороший, элитный район. Отличная транспортная развязка Дом на гос. комиссии, ключи в сентябре. 9 й корпус 1 я очередь!!

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

9 650 000 руб.

№190099

Бассейная ул.

T. 327 16 16 8 911 139 73 64

21 800 000 руб.

18 000 000 руб.

10 800 000 руб.

№184211

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

6 950 000 руб.

№91490

3 880 000 руб.

№186841

1 ком. кв. в кирпичном доме, площадь 31 м2, комната 14,4 м2, кухня 7 м2, санузел разд., светлая, уютная, в хорошем состоянии. Вид из окон на Полюстровский парк. Рынок в шаговой доступности. До метро пл. Ленина или Ладожская 10 минут. Никто не прописан. Собственность более 3 х лет. T. 8 911 733 69 97, 612 73 73, www.anspb.ru

№00005

Шлиссельбургский пр.

№92728

Металлистов пр.

№195916

восточные, южные районы « продажа « квартиры «

октябрь, 2015  119

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Московское шос.

Студия пл. 24.3 кв.м, отделка, мебель, 4/12 эт. Лоджия 7.7 кв. м. Апартаменты собст ть для последующей сдачи в аренду. Проект для приумножения капитала. Доходность до 120 000 р./м. Инвестиции в апарт отель более надёжны, чем покупка жилья. От м. ''Фрунзенская'' 100 м, паркинг. T. 8 921 792 98 94, 321 18 18, www.anspb.ru

2 х комн. квартира, 3/12 эт., кухня 14 кв.м. Идеальное состояние. Лёгкая встречка. Просмотры в любое время. Ипотека.

4 930 000 руб.

№93657

Московский пр., 73

T. 8 904 609 06 02, 327 16 16

Ленинский пр.

Однокомнатная квартира, общ. 37м., кух. 9,6м., дом 2000г. п. Близко КАД, близко метро, большая кухня и коридор, застеклённый балкон, чистая парадная, кирпичный дом. Прямая продажа.

Квартира студия в отличном состоянии 32м2 на 5/17эт. в новом кирпично монолитном доме в зеленом р не. рядом южно приморский парк, Финский залив. в доме сбербанк, магазины Магнит, Дикси, ВерныйВо дворе дома новая школа, садик, поликлиника. Yдобное транспортное сообщение. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 850 000 руб.

№186863

Маршала Жукова пр.

Бурцева ул, 16

Евроремонт. Остаётся встроенная кухня!!! Есть место под гардеробную комнату!! Раздельный санузел. Окна на тихую улочку. Рядом парк! В перспективе открытие метро! В прихожей плитка, кухня линолеум. Состояние отличное!!! В собственности более 3 лет. ПП. Возможно под ипотеку. T. 8 904 609 06 02, 327 16 16

Пп, своб.Первая продажа, теплая, солнечная 2 сторонняя квартира, возможна продажа с мебелью, благоустроенные дворы, парковки, развитая инфраструктура, в собственности более 3 х лет, ипотека, документы готовы. Метраж 48,8 кв.м. Подробнее: http://spb.afy.ru/object/flat/310779209.html T. (812)325 38 36

3 600 000 руб.

№91164

Пионерстроя ул.

Сестрорецк г., Дубковское шос.

Продается уникальный кирпичный дом 350 м2 с высококачественной отделкой с использованием натуральных материалов. Yчасток 16,6 сот., ИЖС, все городские коммуникациями. Электричество 25 кВт, водоснабжение, газ. Подробнее по ссылке. https://clck.ru/9Znn5 Алла Геннадьевна T. +7(905)265 67 46

Продается видовая квартира, рядом с парком Дубки и Финским заливом. Вид на залив и парк Дубки. Просторная гостиная с кухней столовой,2 спальни,2 ванные комнаты, гардеробная, просторный холл прихожая, открытая терраса. На придомовой территории располагается пункт охраны. T. 8 981 878 95 45 434 10 88

120  октябрь, 2015

70 000 000 руб.

№00022

Зеленогорск, Курортная ул.

5 450 000 руб.

4 500 000 руб.

3 850 000 руб.

№92625

5 850 000 руб.

№192898

Двусторонняя квартира, хорошая планировка. Дом расположен в зеленом дворе. ПП.

3 600 000 руб.

№00014

Комсомольская пл., строгая архитектура Сталинских времен. 55 дом по пр. Стачек не исключение. Высокие потолки 3,15 м, уютная 2 комн. квартира 18+17, простор. кухня 8 м, встр. мебель с быт. техникой. Двери массив, паркет, стеклопакеты. Хороший ремонт. Прямая продажа, документы готовы. T. 8 921 797 37 60, 612 73 73, www.anspb.ru

14 500 000 руб.

№94500

Витебский пр.

№91989

Стачек пр.

№184895

» квартиры » продажа » южные, пригородные районы

3 к. кв. классической планировки с высокими потолками (3,4 метра) в историческом центре Выборга (дом архитектора Пааво Yотила). Квартира двухсторонняя. Все три комнаты большие, светлые, теплые. С/у просторный, с тёплым полом, ванной, с большой встроенной электрической сауной T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Сертолово г., Кленовая ул.

2 к. кв. с большой кухней столовой общ. пл. 75 кв.м. в элитном жилом комплексе в центе Всеволожска, большая кухня гостиная, качествен ный ремонт, закрытая территория с большой парковкой, достойные соседи, рядом парк.

Квартира в центре Сертолово в новом доме в отличном состоянии, импортная с/т, встроенные шкафы, кухня, бытовая техника. Дом расположен рядом с лесом.

T. 346 52 29, 8 931 288 01 80, www.anspb.ru

6 900 000 руб.

№78692

Всеволожск г., Колтушское шос.

5 630 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Сертолово

Большая 2 к. кв. Двухсторонняя. Из окон комнат открывается вид на Выборгскую крепость и бухту Финского залива. В доме просторные лестничные марши с большими площадками, широкими окнами.

Квартира в центре г. Сертолово в отличном состоянии, Sобщ.56.9м2. Sком.=12,8+22,Sкух,=9.3v2. ремонт. Рядом поликлиника. школа, родник. водоем. лес.

5 300 000 руб.

№195186

Выборг г., Ростовская ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 150 000 руб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Петергоф г., Парковая ул.

Огромная кв., изолированные комнаты Двухстороняя. СYР, Никто не жил. Светлая, тёплая, полы ламинат. Ремонт от застройщика. Свободна, удобное сообщение. Никто не прописан. Можно под коммерческую. Прямая продажа. Срочно!

Развивающийся р он, квартира с ремонтом, высокие потолки, комнаты квадратные, удобные для расстановки мебели, большой просторный коридор, застеклённый балкон 3,4 метра. ЖД ст. `Новый Петергоф` в 10ти мин. Работаем с ипотекой и субсидиями. По просмотру возм. разумный торг. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

5 050 000 руб.

№140810

Пушкин г., Колпинское шос.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Сертолово г., Черная речка мкр.

101 серии, 5 этаж, двусторонняя, кухня 9 метров, окна спальни выходят на зеленую зону отдыха, отличное состояние, ремонт произведен, кухня и балкон теплые полы, батареи, трубы, сантехника все поменяно. П. П. Новый детсад, отличная школа, спорткомплекс.

Yютная, светлая кв ра, с хорошим ремонтом. Комнаты 19+9, кухня 5. Паркет, натяжные потолки, с/у кафель, теплые полы, новая стяжка полов, утепление. Счетчики на газ и воду. Окна выходя в тихий двор, стеклопакеты. Есть кладовая в подвальном помещении.

4 190 000 руб.

№192449

Сертолово г., Молодцова ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

8 300 000 руб.

4 750 000 руб.

№191407

9 500 000 руб.

3 420 000 руб.

№193418

T. 346 52 29, 8 911 257 65 28, www.anspb.ru

№193528

3 х ур. таун хаус в центре Всеволожска, сосновый массив, тер. огорожена, встр. гараж+ 2 парков. места, цоколь, 3 спальни, 2 с/у, инфраструктура.

№193479

Выборг г., Ростовская ул.

№65097

Всеволожск г., Октябрьский пр.

№195189

пригородные районы « продажа « квартиры «

октябрь, 2015  121

Всеволожский район, дер. Верхние Осельки

ПП, Хорошее состояние, рядом парк, вся инфраструктура.

Продается 2ккв в поселке Осельки рядом с Tоксово. Светлая, двусторонняя с балконом. Комнаты изолированные 12 и 15 квадратных метров. Кухня 5.1 м. Санузел разд. Метраж 41. Подробнее по ссылке http://www.novostroy.su/spb/resaleApartment/860500 Любовь Леонидовна T. +7 (921)9296994

Никольское г., Первомайская ул.

(134)В. П. Песочный пос. Продается квартира, нужен косметический ремонт. Стояки заменены. От метро `Озерки` ходит муниципальный автобус и маршрутка. Зеленый курортный район с развитой инфраструктурой.

Квартира студия, общая 22,34 с отличным ремонтом. Эт. 5/18. Санузел с душевой, со стир. машиной, облицован кафельной плиткой. Продается с нов. мебелью, встр. кухней и техникой. Лоджия с видом на р. Tосна, консьерж, интернет, детская площадка. Собств. Прямая продажа. T. 8 911 733 69 97, 612 73 73, www.anspb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 400 000 руб.

№194451

Песочный пос.

Елизаветинка дер.

Светлая, теплая 1ккв., 33.8 кв.м, 1/3 эт. Большая лоджия, газовая плита, с/у разд., вода и отопление центр. Комната разделена на 2, обе с окном, обе с отд. вх. 10 мин. пеш. до ж/д ст. ''Новолисино'', маршрутка до ст. м. ''Купчино''. Много зелени, тихо. Прямая продажа.

Двухкомнатная квартира на 2 этаже кирпичного дома, угловая, на территории военного городка. Вокруг лес, недалеко озеро. Ходят автобусы до метро Пр. Просвещения. Срочно, торг.

T. 8 965 044 72 12, 321 18 18, www.anspb.ru

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 122  октябрь, 2015

1 850 000 руб.

№90897

Форносово пгт., Комсомольский пер.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 550 000 руб.

2 140 000 руб.

№93733

2 700 000 руб.

1 699 000 руб.

№185042

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№192956

Ломоносов г., Михайловская ул.

№00021

» квартиры » продажа » пригородные районы

недвижимость для бизнеса «

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Помещение 2500 (1470) кв.м, 2 этажа (13.66 м) и подвал, ОСЗ, СФ, 1871 г. п., 4 входа со двора, уч. 1600 кв. м, собств., двор 600 кв. м. Балки перекрытия – дерево. Несущие перегородки – кирпич. Под элитный жилой комплекс, отель, представ. офис.

Продажа автомобильного салона и техничекого центра в районе КАДа и Суздальского пр. Полностью готовый объект без арендаторов. Есть своя парковка. Площадь 2 х этажного здания 5580 кв.м, земельный участок 1,7603 га. Собственность юр. лица. Tорг уместен.

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт Петербурга. S 335м.кв, 1эт. Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочн. зала, филиала банка. Арендаторам предоставляют ся большие каникулы.

8 921 938 34 80, www.anspb.ru

780 000 000 руб.

938 34 80, www.anspb.ru

550 000 000 руб.

500 000 руб. / мес.

948 35 89, Анна

Краснодонская ул.

Помещение общ. пл. 101 кв.м, используется арендатором, аренда в месяц 80000 тысяч рублей, хороший проездной авто трафик, рядом сетевой магазин ЛЕНTА, есть парковка, витринные окна, два отдельных входа, элитный благоустроенный двор, метро Озерки в шаговой доступности. Без комиссии.

Помещение, назначение: нежилое. В торгово офисном центре, 2011г. п. Стены: кирпич, витражи стеклянные, высота потолка: 3м, водоснабжение гор., хол., современные системы вентиляции и кондиционирования, телефонизация, охранно пожарная сигнализация, эскалаторы. Помещение офис, торговое помещение.

Продажа помещение в цоколе под кафе, ресторан, офис, магазин и т. п.

972 13 22 Светлана, 309 88 45, www.anspb.ru

12 000 000 руб.

8 981 145 65 00, 309 73 73

8 600 000 руб.

№93614

Выборг г., Мира ул., д.8

№94284

Композиторов ул.

938 34 80, www.anspb.ru

8 000 000 руб.

октябрь, 2015  123

№74200

Мытнинская наб

№83309

Девяткино пос.

№529680

Галерная ул., 15

№00055

ПРОДАЖА / АРЕНДА

Аренда помещения под банк. Смонтировано оснащение: депозитарий, денежное хранилище, независимая охранная система и система видеонаблюдения. Вывеска банка на фасаде здания разрешена. Оборудованные места под банкомат на входе в здание и холле. 8(968)193 20 79 Екатерина

7 300 000 руб.

7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

325 17 17

2500руб./кв.м/мес.

325 17 17

1500руб./кв.м/мес.

Петроградская наб.

Без комиссии! Офисы в бизнес центре класса B+ . От 19,5 до 100 кв.м. От 1000 руб за кв. м. Хороший ремонт, эл. пропускная система, беспл. парковка, кафе и ресторан. Кондиционер, телефония, интернет, развитая инфраструк тура. В арендную ставку включены ком. услуги и уборка помещений. (968)193 20 79

АРЕНДА офисов от 60 до 230 кв. стоимостью от 500 до 2500 руб/ кв.м. От простого до элитного. С видом на Неву. 8(968)193 20 79 Екатерина

аренда офисов от 60 до 230 кв.м в БЦ класса А. Без комиссии. Стоимость аренды от 500 до 2500 руб/кв. м. Назначение: банк, ресторан, галерея, выставочный зал и т. д. 8(968)193 20 79 Екатерина

325 17 17

1000руб./кв.м/мес.

325 17 17

800 руб. / кв.м / мес.

№94914

Петроградская наб.

№94916

26 линия В.О.

325 17 17

500 руб. / кв.м / мес.

Касимовская ул.

Встроенного помещение 1 этаж, Sобщ=811м2.Потолки 4,3м.Окна на ул. Матроса Железняка. Отличное место для офисного пространства, представительства компании, центра услуг. Современный жилой комплекс рядом с метро. Парковка подземная, есть предложения для выкупа или аренды.

Yниверсальное нежилое помещение, квартира студия общ. пл. 130 кв.м. Помещение свободно, готово к заселению. Рекомендовано под офис, мини отель, СПА салон, медицинский центр и т. д. Собственник физ. лицо.

Продажа двух зданий на земельном участке, общ.площ. 23300 кв.м. Площадь участка 18000 кв.м.Закрытая терр. +парковка. Сдано в аренду

89650531377, Tатьяна.Л1812.

52 000 000 руб.

8 921 938 34 80, www.anspb.ru

12 800 000 руб.

№67033

Галерная ул.

№1812

Yл. Матроса Железняка, 57

9483589, Анна

800 000 000 руб.

Средний пр.

Земельный участок 8 ГА вдоль КАДа у планируемой развязки, 2,7 км до метро `Дыбенко`, 2,8 км до ж/д `7 километр`, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использова ние административно деловая застройка ОД 2, собственность физ. лица

Комплекс из трех зданий, 9902 (7282+1689+931) кв.м, К, СФ, Здание было построено по проекту архитектора Д. Кузнецова в 1858 1859 гг. С 1866 по 1910 годы в доме купца Yтина находилась редакция журнала Вестник Европы. Состояние помещений комплекса удовлетворительное.

Yчасток может быть использован для размещения жилого объекта высокого класса, строительства офисного центра, либо гостиницы. Предполагаемая площадь застройки земельного участка 1 096 кв.м., общая площадь нового объекта может составить 6817 кв.м..

938 34 80, www.anspb.ru

360 000 000 руб.

124  октябрь, 2015

8 921 938 34 80, www.anspb.ru

130 000 0000 руб.

№176712

Галерная ул.

№83310

Кудрово дер.

9483589, Анна

250 000 000 руб.

№94910

Аренда офиса класса VIP с панорамными окнами на 10 м этаже со своим входом и своим лифтом. Балкон с видом на Неву. Создана атмосфера, располагающая к творческой и продуктив ной работе. 8(968)193 20 79 Екатерина

№7175

Помещение в цокольном этаже жилого дома,(бывшее кафе) 182 кв.м. Хорошее место в быстро развивающемся микрорайоне. Есть еще помещения в этом же доме.

№7184

Петроградская наб.

№94918

Петроградская наб.

№185579

Петергофское шос.

№94920

» недвижимость для бизнеса

Продается участок 18 га.Пром назначение участка, возможен выкуп по частям. Электростанция на 5 МегаВат, есть жд пути, рядом кад.

Продается помещ.,в 5 минутах ходьбы от метро Василеостровс кая. Хороший ремонт.S 260 кв.м.;первый этаж,нежилой фонд, высота потолка 3,9 м;оптимальная планировка для торговли и сферы услуг,идеально под банк, есть сейфовое хранилище,отдельный вход с улицы и со двора; эл. мощность 17 кВт.

8(960) 259 86 20, Виктория

130 000 000 руб.

догов.

+7(960)259 86 20, Виктория

8960 259 86 20,Виктория

49 000 000 руб.

ул. Караваевская

Встроенное помещение, S общ. 189 кв. м. 1 этаж (90 м2) два входа, два витринных окна,евроремонт, все коммуникации. Yстановлено видео наблюдение, кондиционеры.Подвальное помещение (99 м2) один вход со двора,без окон,сделана стяжка.Возможна продажа только первого этажа.

Отдельно стоящее здание, S 1450 кв.м.Tорговое, 1 этажное , Отопление Газ, встроенная котельная Электроэнергия 120 кВа., Водоснабжение от сетей водоканала. Водоотведение центральный коллектор. Сетевые арендаторы

Продажа участка пром назначения, 1 Га. Имущественный комплекс, газовая котельная на 750 квт, все необходимые TО по коммуникациям:газ,водоснабжение, электричество 100 кВа

985 94 03, Антон

27 000 000 руб.

догов.

8(960)259 86 20,Виктория

№7173

п.Рахья, Ленинградское шоссе

№7182

Канал Грибоедова

985 94 03, Антон

догов.

Железнодорожный пр.

Помещение располагается на 2х эт. S 1 этажа 168,2 кв.м., S 2 этажа 158,9 кв.м. Высота помещений 1 этажа от 3,82 м, 2 этажа от 3,70 м. Yстановлена система видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Подведены все коммуникации, электричество 30кВт. Сделан косметический ремонт.

Продается земельный участок 122 сот. На нем расположены несколько строений под снос. Земельный участок на берегу реке Оредеж, в 60 км от Санкт Петербурга.

Продажа имущественного комплекса под торгово деловой центр. Площадь земельного участка 5078 кв.м. В проекте предусмотре но расширение площади земли перед зданием.

догов.

948 35 89 Анна

15 000 000 руб.

Свердловская набережная, 58

Продается помещение, вход с улицы. Помещение в отличном состоянии. ЖК ''Морской фасад''. Общая площадь 31 кв.м. Витринные окна. 4,5 кВт. Высота потолков 3,52 м. Собствен ность более 3 х лет. Есть парковка. Все коммуникации, вытяжка.

Коммерч. помещ., 202 м.кв. 1 эт. нового элит. ЖК в центре СПб. 2 отдельн.входа. Yдобн. планировка, вид на Неву и Смольный, панорам.окна, открытая парковка. Yдоб. транспорт.доступ. Охрано пожар. сигнализац., пожаротуш., охрана. Электричество 60 квт

905 12 77, Елена

126  октябрь, 2015

5 990 000 руб.

№7185

Капитанская ул.

948 35 89 Анна

225 000 руб. / мес.

№4738

948 35 89 Анна

№4736

Вырица пос., Московская ул., 2

№4744

Набережной Фонтанки, 104

9859403, Антон

догов.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57

№7187

4 эт. здание, S здания 1712 кв.м., подвал и мансарда;во внутр. дворе место для 4 х автомобилей, ремонт, электроснабжение 100 кВа,все коммуникации, охрана, собств. газ.котельная (2 котла по 100КВт);системы вентиляции и кондиционирования

№7189

1 я линия ВО

№7186

Tаллинское шоссе

№7172

ул. Моисеенко

№7181

» недвижимость для бизнеса

система Распространения

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Клубный квартал «Новая Скандинавия» Береговая ул., 18

Knight Frank Ул. Маяковского, д. 3Б, Лит. А

Интерьерный салон ROSSI Лермонтовский пр., 40

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Салон «Архитектура мебели» Зоологический пер., 1-3

Светотехнические решения ARTLIGHT ул. Ленина 12

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Галерея дизайна / bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

Салон Lege Artis Исполкомская ул., 12

Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Элитный дом «Динамо, 4» пр. Динамо, 4

Дизайн-студия Ligne roset Большая Конюшенная ул., 2

ТК «Интерио» ул. Полевая Сабировская, 54

Коттеджный поселок «Новый мир»

Элитный дом «Современный аристократ» Морской, 28

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

Салон «Подиум» ул. Большая Разночинная, 30

134 u октябрь, 2015

система Распространения

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Ресторан ITALY Запад П.С. Большой пр., 58

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб)

«Дом Лаверна» Ул. Академика Павлова, 5, лит. В

Ресторан ITALY Юг Пл. Чернышевского, 11

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Ресторан ITALY Bottega Большая Морская ул., 14

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Ресторан GOOSE GOOSE Большая Конюшенная ул., д. 27

Gusto Дегтярная ул., 1а

Ginza Аптекарский пр., 16

Стойки с нашим журналом расположены в жилых комплексах компаний RBI и «СтроительнАЯ корпорациЯ «Возрождение санкт-петербурга»

октябрь, 2015 t 135

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIPрассылка руководителям крупнейших компаний

Интерьерный салон ALNO Оренбургская ул., 2

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Интерьерный салон Leitmotiv Барочная ул., 12

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Центр мебели «РИМ» Пр. Просвещения, 75

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

Smalta Italian Design Большая Монетная ул., 16

Салон Piterra Home В.О., Уральская ул., 13

Argento Вознесенский пр., 22

БЦ «Дом Зингера» Невский пр., 28

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «СуперСива», «СуперБабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 10, ОКТЯБРЬ 2015

136 u октябрь, 2015

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 194355, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федераль ной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Севе роЗападному федеральному округу. Рег. номер рекламного издания: ПИ №ТУ78–01171 от 23.07.2012 г. Подписан в печать: 24.09.2015 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в типографии ООО «ЛД-ПРИНТ». 196644, Санкт-Петербург, Колпинский р-н, пос. Саперный, территория предприятия «Балтика», д. б/н, лит. Ф. тел. (812) 462-83-83, e-mail: office@ldprint.ru. Заказ № 13033. Периодич ность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разре шения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 4932074 Главный редактор: Павел Черняков (812) 4932067 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 2345676 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 4932073 Анна Многолет (812) 4932072 Мария Немкова (812) 4932070 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 3809457, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анна Борцова

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Елена Горошкова Авторы фотографий: Антон Ваганов, Ирина Климина, Ярослав Фролов, Марина Юшкевич Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Елена Корсунская, Надежда Пупцева, Павел Черняков