» ии – игонты компан л т е к В е « о р елок вый п
с ный пойон ж д е т т а ко ий р екта ф осовск йте про .велигонты.р а с Ломон а н ти w
Но
ww бнос Подро ligonty.ru или e www.v
www.leit-motiv.ru интерьерный салонсалон интерьерный
ALNO CERA
Ноябрь, 2013 l
1
СОДЕРЖАНИЕ 12
КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА
16
Московские власти заявляют, что строительство доступного жилья в городе нельзя допускать, и одновременно берут курс на борьбу с наплывом мигрантов. Павел Черняков задается вопросом: последуют ли чиновники Петербурга этому примеру? » 14
МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА Лев Лурье исследует феномен советского ресторана – замкнутого пространства со своими правилами. »
16
НОВОСТИ
14 27
Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. » 24
ЮБИЛЕЙ
Один из лидеров строительной отрасли России – «Группа ЛСР» – в этом году отмечает 20-летие работы. » 27
ПРОЕКТ
Еще несколько лет назад на рынке жилья отсутствовало понятие комфорт-класса, а сейчас этот сегмент активно развивается. Один из новых примеров – ЖК «Морская звезда» от ГК «ГОРОД». » 28
КРУГЛЫЙ СТОЛ
24
Точечная застройка позволяет жителям почувствовать себя комфортно сразу после сдачи дома в эксплуатацию. » 34
ИНТЕРВЬЮ
О том, почему яркая архитектура важна даже для жилья массового спроса, о концепции доступного комфорта и другом рассказывает гендиректор ГК «РосСтройИнвест» Федор Туркин. » 36
ТЕНДЕНЦИЯ
В Петербурге стали все чаще возникать проекты апарт-отелей. Апартаменты, представленные в них, предназначены для проживания, однако помещения имеют статус нежилых. » 47
28
ПРОЕКТ
Жилой комплекс «На Гребецкой» от компании «БФА-Девелопмент» органично вписывается в уже сформированную городскую сферу. » 48
34 36
АНАЛИТИКА
Таунхаусы в городской черте и в престижных пригородах позволяют совместить загородный образ жизни с комфортом городского жилья. » 60
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »
8 l Ноябрь, 2013
47
48
Ноябрь, 2013 l
9
СОДЕРЖАНИЕ 74
PRO-ОБРАЗ
Ирина Ашкинадзе о визите в салон Global Interior. В этом уютном салоне на Васильевском острове команда талантливых людей, по-настоящему любящих свое дело, помогает клиентам находить комплексные решения для создания вдохновляющих и функциональных интерьеров. » 78
ДВОРЕЦКИЙ
Новая квартира для каждой семьи – нечто большее, чем «свежий» интерьер, непривычная обстановка, дополнительные квадратные метры и более высокий уровень комфорта. В новом доме обязательно сбываются мечты о счастливой жизни в семейном гнезде, обустроенном с учетом всех пожеланий и вкусов хозяев. Владельцам этой квартиры воплотить желания в реальность помогла Елена Коновалова, генеральный директор и основатель дизайн-студии Privilege. » 92
74
ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР
Елена Бадмаева о мебели американской фабрики Ashley, представленной в салонах группы компаний Gedoni, и о праве каждого из нас у себя дома побыть гедонистом. » 96
ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА
96
Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – тумба в цветах, диван из бархата и стали, обои-открытки и другие. » 102
92
АРТЕФАКТ
Слово «торшер» переводится с французского языка как «факел». Именно факелы были прототипами современных торшеров, которые сегодня являются, пожалуй, самыми уютными предметами интерьера. С поры факелов прошло много лет, и в наши дни напольные светильники стали предметом для творческих экспериментов дизайнеров. » 106
78
102
ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР
Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. » 108
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР
Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. »
10 l Ноябрь, 2013
106
Ноябрь, 2013 l
11
КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА
ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»
ПЕТЕРБУРГ ДЛЯ БОГАТЫХ? В прошлом месяце заммэра Москвы Марат Хуснуллин заявил: «Тезис о доступном жилье для Москвы, к сожалению, не работает. Строительство доступного жилья в городе нельзя допускать стратегически. И это невозможно даже физически, если мы этого захотим». Как сообщает РБК со ссылкой на заммэра, строительство доступного жилья невыгодно москвичам с экономической точки зрения. При такой цене москвичи серьезно потеряют в стоимости недвижимости. Невыгодно строить доступное жилье и девелоперам, заработки которых в таком случае могут упасть до минимума. К тому же дешевые метры привлекают в город мигрантов, наплыв которых городская инфраструктура может не выдержать, отметил Хуснуллин. После событий в Бирюлево столичные власти решили бороться с наплывом мигрантов активнее. Руководитель столичного главка МВД РФ Анатолий Якунин поручил подчиненным до конца года проверить каждую квартиру в Москве, где могут жить нелегалы, сообщается на сайте городского ГУМВД. «В городе не должно остаться ни одного места, где могли бы укрываться нелегальные мигранты», – сказано в пресс-релизе. А все желающие донести на соседейнелегалов теперь могут это сделать с помощью специальной формы на сайте радиостанции «Вести ФМ» в рамках спецпроекта «Москва мигрантская». На интерактивной карте в режиме онлайн размещаются новые данные о локации «понаехавших» в столице. Согласитесь, это гораздо удобнее, чем практиковавшаяся в прошлом веке в одной европейской стране методика нанесения белой краской специальных зна-
12 l Ноябрь, 2013
ков на дверях домов унтерменшей. Но и это еще не все! Все тот же заммэра Марат Хуснуллин, по свидетельству РБК, призвал строительные компании столицы отказаться от труда нелегальных мигрантов. «Предупреждаю, чтобы на бюджете у нас нелегальных мигрантов не было, вообще на стройках их не было. Я прошу обратить на это особое внимание», – подчеркнул чиновник. Петербургские власти, впрочем, пока не спешат последовать примеру московских коллег. Наверное, нужно, чтобы произошел локальный бунт а-ля Бирюлево (тьфу-тьфу), после которого не только коллега, но и тезка Марата Хуснуллина, вице-губернатор Марат Оганесян, мог бы возглавить крестовый поход петербургских властей против нелегальных мигрантов на стройках, а главный полицейский Сергей Умнов – организовать облавы на квартиры, в которых проживают нелегалы. Ну и в качестве завершающего аккорда Петербург должен объединиться с Москвой в рамках политики нулевой терпимости в отношении жилья эконом-класса. В двух столицах (а может, и в трех, если вспомнить о Сочи) все должно быть элитным, начиная с жилья. А те, кто хочет купить квартирку подешевле, пусть едут куда-нибудь в регионы. Жаль только, что лозунг «Петербург для богатых!», вкупе с облавами на мигрантов, неизбежно приведет к тому, что некогда самый европейский в России город незаметно превратится в столицу бездомных погромщиков. Или все-таки пронесет? Ведь наше Купчино лучше, чем их Бирюлево.
Ноябрь, 2013 l
13
МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.
ЛЕНИНГРАДСКИЙ РЕСТОРАН Советский ресторан – особый мир. Замкнутое пространство, в котором гражданин социалистического государства мог позволить себе то, что запрещалось в повседневной жизни. Собственно, и до революции посещение ресторана в Петербурге носило слегка греховный оттенок. В купеческой Москве – рестораны как клубы. В «Славянском базаре» Станиславский с Немировичем-Данченко создавали Московский художественный театр. Чехов сиживал с коллегами в «Тестове», отмечал Татьянин день в «Эрмитаже». Лесков не вылезал из «Яра». В Северной столице в общих залах ресторанов обедают чиновники, провинциалы, холостяки. Забегают гвардейские офицеры, заказывают шампанское «Мумм-зеленая лента». Повар – француз, цены неподъемные. Здесь показывают свой социальный статус, а не ведут долгий купеческий разговор под кулебяку. Вся соль не в общей зале, а в отдельных кабинетах – кокотки и любительницы с кавалерами. Здесь – мир адюльтера, тайного свидания, греха. Но он не на виду. А вот в так называемых «загородных ресторанах» – «Аквариуме», «Эрнесте», «Самарканде», «Аркадии», «Крестовском» – полный разгуляй. «Я послал тебе черную розу в бокале золотого как солнце аи», – Блок любил второразрядные рестораны, где «незнакомки» сиживали на виду у публики. Канкан, двусмысленные шансонетки, кокотки, хористки («Она была модисткой и шила гладью, потом пошла в хористки и стала... дивой»). Ленинградские рестораны эпохи НЭПа выглядели пародией на своих дореволюционных предшественников. Здесь кутили как в последний раз растратчики, мелкие торговцы, налетчики вперемежку с инженерами из «бывших». Сатирический журнал «Красный ворон» в 1923 году писал: «Для нэпманов в новом году будут открыты новые частные рестораны – “Фонарный столб”, “На дне Мойки”, а реклама у них будет – “Все на Фонарный столб!”». В написанной тогда же повести Вениамина Каверина «Конец хазы» действие разворачивается в ресторане Чванова на углу Введенской и Большого проспекта. Средний, но вполне респектабельный до революции ресторан выглядит воровской малиной: налетчики, воры, растратчики, девицы легкого поведения, кокаинисты. Сталинские пятилетки, казалось, вообще похоронили идею советского ресторана. Советский общепит по планам наркома торговли Анастаса Микояна должен соединить большевистский натиск и американскую деловитость. Организовываются фабрики-кухни, где советские люди в короткий срок должны получать типовое калорийное питание – сосиски, макароны, котлеты… Создается советская пищевая индустрия. Хорошая или плохая – другой вопрос, но общественное питание отрицает избранность. Правда, в 1930-е годы Сталин изрекает максиму, оставлявшую ресторанам лазейку. «Кадры решают все» – это значит, высшим кастам советского общества полагается нечто, недоступное простым смертным: «Форд» или «Победа», квартира-«сталинка»,
14 l Ноябрь, 2013
Сочи и – ресторан. Здесь орденоносцы, командармы, летчики, академики, народные артисты и потребляют блюда из знаменитой «Книги о вкусной и здоровой пище». Обычный человек в ресторан не ходит – это прерогатива высших советских каст (здесь ведь бывают и иностранцы) либо нехорошее, злачное место, где собирается преступный элемент и цены запредельны. Именно так рестораны выглядят в советских фильмах. Ситуация стала меняться в конце 50-х годов. В 1957-м «Ленинградская правда» уже рекламировала девять точек Леннарпита высшего разряда. «Северный» и «Метрополь» на Садовой, «Кавказский», «Москву» и «Универсаль» – на Невском, «Московский» – на Лиговском, «Приморский» (бывший ресторан Чванова), «Балтику» на Васильевском и «Чайку» на канале Грибоедова. «Оттепель» сделала популярными Эриха Марию Ремарка и Эрнеста Хемингуэя. Мечта о загранице, о коктейле, о чистой скатерти и любезном официанте оказалась практически реализуемой. Надо было преодолеть робость и войти в крутящуюся дверь, за которой наблюдал строгий швейцар. Вежливые, нарядные люди, интерьер в стиле ар-деко, персидские ковры – то ли дореволюционная Россия, то ли ремарковская Германия. Другая реальность, другая страна. В 1950-е ресторанная жизнь кипела. Бурное веселье, несколько истерическое, – это наследие сталинской эпохи. Именно «пятидесятники» потеснили в ресторанах обычных посетителей – полковников, дирижеров, профессоров. В Ленинграде существовало огромное количество так называемых «точек». Шашлычные, буфеты, забегаловки закрывались поздно, были даже ночные заведения. Рестораны работали до часу ночи, и там сидела всякая модная публика. В молодежной компании были популярны рестораны «Кавказский» на Невском, «Восточный» рядом с гостиницей «Европейская», ныне «Садко». Молодая богема 1950-60-х имела своей штаб-квартирой ресторан «Крыша» гостиницы «Европейская». Приходили со своей студенческой стипендией, первыми зарплатами и гонорарами, спокойно садились за стол. Здесь сиживали Довлатов и Бродский, Аксенов и Ахмадуллина, играл джазовый ансамбль знаменитого Алексея Канунникова.
В 1930-е годы Сталин изрекает максиму, оставлявшую ресторанам лазейку. «Кадры решают все» – это значит, высшим кастам советского общества полагается нечто, недоступное простым смертным: «Форд» или «Победа», квартира«сталинка», Сочи и – ресторан.
Лев ЛУРЬЕ
Ноябрь, 2013 l
15
НОВОСТИ
«Лидер Групп» отметил сдачу дома «Акварель»
ВЫХОД К ВОДЕ ГОТОВИТСЯ В «ЛЕОНТЬЕВСКОМ МЫСЕ» Комфортный выход к большой воде прямо с порога собственного дома в Петербурге пока остается мечтой многих владельцев личных яхт и катеров. В городе не раз заявлялись жилые проекты, которые должны были удовлетворить эту потребность. Но на данный момент дальше громких заявлений дело не шло. Как признаются сами застройщики, создание причала, а тем более крупной оборудованной по последнему слову техники марины с эллингами, – дело нелегкое и затратное. Только лишь возведение яхтенной инфраструктуры при жилом комплексе может обойтись в сумму не менее 6-8 млн долларов. А ведь впоследствии причал потребует качественного управления и практически ежедневного ухода. Между тем, затраты того стоят. Как говорят риэлторы Подмосковья, где подобные проекты (в основном, загородные) уже существуют, поселки и жилые комплексы у воды с яхтенной инфраструктурой примерно на 30% дороже сопоставимых по прочим характеристикам проектов. Однако в Петербурге еще большую сложность представляет согласование подобного проекта с городскими властями. Переломить ситуацию удается девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», возводящей одноименный элитный жилой комплекс на Петроградской стороне. Девелопер уже приступил к детальной разработке проекта марины, а получить необходимые разрешительные документы и начать строительство планирует будущим летом. Генеральный директор «Леонтьевского Мыса» Игорь Оноков не сомневается в успешности мероприятия, тем более что, по его словам, город уже утвердил концепцию набережной, в составе которой должна появиться первая в Петербурге марина при жилом комплексе.
28 сентября состоялся праздник для жильцов дома «Акварель», который ГК «Лидер групп» построила в Приморском районе Петербурга. Праздник начался с официальной церемонии разрезания красной ленточки. Представители «Лидер групп» поприветствовали собравшихся и поздравили всех с новосельем. «Мы построили этот дом для вас и знаем, что новая квартира – это ваше очередное достижение. Надеюсь, новый дом станет для вашей семьи тем местом, где вы сможете реализовать все намеченные цели и воплотить в реальность свои мечты. Пусть ваша жизнь здесь будет такой же яркой, как красочная акварель», – сказал директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер групп» Виталий Виноградов. Важным событием стала экскурсия по дому, на которой все смогли задать вопросы сотрудникам компании, а те, кто еще не принял свои квартиры, осмотрели типовые планировки. В завершении мероприятия организаторы объявили семейный конкурс. Несколько семей вышли на сцену для участия в эстафете. После всех спортивных испытаний определилась командапобедитель, которая получила главный приз – Ipad.
В ДОМЕ «ПОБЕДЫ, 5» ЗАВЕРШАЕТСЯ ВОЗВЕДЕНИЕ КАРКАСА
К
омпания Legenda готовится завершить возведение монолитного каркаса элитного дома «Победы, 5» и перейти непосредственно к воплощению в жизнь тех деталей, которые сделают этот дом действительно эксклюзивным и комфортным. Одно из важнейших экстерьерных решений – натуральный камень облицовки «Победы, 5». Выбор пал на юрский мраморизованный известняк элегантного бежевого цвета. Для окон компания выбрала деревянные рамы из светлого дуба. На фасаде используются двухкамерные стеклопакеты с повышенной шумоизоляцией. В контрасте с классической архитектурной концепцией, вся техническая «начинка» здания – сверхсовременная и надежная. Автомобильные, грузовые и пассажирские лифты немецкого производства Stein, подобранные для проекта, являются одними из самых надежных в премиум-классе. В системе водоснабжения дома горячая вода через теплообменник согревает чистую холодную воду. Холодная вода предварительно проходит через немецкие фильтры тонкой очистки. Отопительные приборы выбирались по принципу высокой эффективности и минимального влияния на интерьер, обязательно с автоматическими термостатическими регуляторами. Панельные стальные радиаторы Purmo (Финляндия) выглядят универсально. А конвекторы Likon встраиваются в пол там, где необходимо сохранить прекрасный вид из окон.
16 l Ноябрь, 2013
НОВОСТИ
«МОСКОВСКИЙ КВАРТАЛ» СТРОИТСЯ В РУСЛЕ ТЕНДЕНЦИЙ
«ЮИТ ДОМ» ПРЕДЛОЖИЛ СИСТЕМУ ЭКОНОМИИ «ЮИТ Дом» представляет постоянно действующую и экономически привлекательную систему – «ЮИТ Финанс». Ее преимущество – в аккумулировании уникальных возможностей и вариантов оплаты, среди которых любой клиент найдет для себя наиболее удобный и выгодный. «ЮИТ Финанс» включает беспроцентную рассрочку на год или на 3 года, выгодную рассрочку на 7 лет, широкий спектр ипотечных программ и возможность получения весомого бонуса за счет объединения дополнительных и стандартных скидок. Первая акция в рамках системы «ЮИТ Финанс» – «Экономия 900 000 рублей и более». ЮИТ предоставляет дополнительную скидку 7,6% при покупке квартиры в кредит в рамках программы Сбербанка «12-12-12» и действующих ипотечных программ банка ВТБ24. Дополнительная скидка объединяется со скидкой 5-10%, действующей при 100% оплате или приобретении квартиры в ипотеку. Благодаря этому клиент получает существенную экономию. Например, он покупает однокомнатную квартиру в жилом комплексе Suomi площадью 41,23 кв.м. Ее базовая стоимость – 5 875 275 рублей. Из базовой стоимости последовательно вычитаются скидка 10% при оформлении ипотеки, затем дополнительная скидка 7,6% по условиям акции. Таким образом, экономия клиента составит 989 396 рублей, а стоимость новой однокомнатной квартиры рядом с центром города – 4 885 879 рублей. Акция распространяется на квартиры в строящихся жилых комплексах Suomi, «Кима, 1», «Новомосковский» (1, 2 и 3 корпуса), «Чапаева, 16», «Смольный проспект» и готовую недвижимость в коттеджном поселке «Кюмлено». Максимальная сумма общей скидки с учетом дополнительной зависит от общей площади квартиры и величины постоянной скидки при приобретении недвижимости в ипотеку.
На рынке строящейся недвижимости, в том числе и в высоком ценовом сегменте, прослеживается тенденция уменьшения площадей квартир в проектах. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в сегменте строящегося жилья бизнес-класса в Петербурге сегодня существенный объем в квартирографии – более 27% –приходится на однокомнатные квартиры. Один из комплексов, где покупателям предлагаются небольшие квартиры, строится в Московском районе, непосредственно на престижной правительственной трассе у станции метро «Электросила». Это жилой комплекс под брендом «Московский квартал». Девелопером выступает компания «Силовые машины – Девелопмент» (100%-я дочка «Силовых машин»). Новый проект – это результат редевелопмента промышленной территории. В 2012 году «Силовые машины» выполнили работы по редевелопменту небольшого участка земли, находящегося в собственности компании. Была освобождена территория площадью 7,2 га, на которой ранее размещались административные здания, цех электроаппаратуры и вспомогательные производственные помещения завода. В результате на участке, расположенном за станцией метро «Электросила», появится новый комфортный жилой микрорайон, построенный в стиле сталинского ампира, во дворах будут скверы и места для отдыха. Общий объем застройки составит около 140 тыс. кв.м. Большая часть территории будет отдана под жилье (около 70% застройки). Остальную часть займут коммерческие помещения и сопутствующая инфраструктура: подземная парковка, торговые помещения, кафе и рестораны, сервисные и оздоровительные центры, а также детский сад. Под общественные зоны предполагается оставить порядка 10-15% территории. Проект предусматривает строительство в несколько очередей.
Ноябрь, 2013 l
17
НОВОСТИ
СДАН НОВЫЙ ДЕТСКИЙ САД В «БАЛТИЙСКОЙ ЖЕМЧУЖИНЕ»
В «НОВОМ ОККЕРВИЛЕ» ПОСТРОЯТ ШКОЛУ
В
жилом комплексе «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» состоялась торжественная церемония закладки первого камня в основание будущей школы. Учреждение будет реализовываться по программе «Социальные объекты в обмен на налоги». Образовательное учреждение на 1600 учащихся расположится на участке 3 га, внутри квартала, по соседству с уже заселенными и еще строящимися домами. В здании предусмотрено 64 учебных класса, два спортзала, просторный актовый зал на 600 гостей, 25-метровый бассейн на 5 дорожек. На школьной территории будет размещен комплекс площадок для активных видов спорта (футбол, волейбол, баскетбол) и беговые дорожки. Футбольное поле, которое в настоящее время уже построено, будет открыто для жителей микрорайона в этом году. «Новый Оккервиль» уже сейчас является примером сбалансированного развития территории. Здесь работают детский сад, большой спортивный комплекс с бассейном и ледовой ареной, центр общей врачебной практики.
ЗАО «Балтийская жемчужина» получило разрешение на ввод в эксплуатацию нового детского сада, расположенного между жилыми кварталами «Жемчужный Фрегат» и «Жемчужная симфония». Новый объект социальной инфраструктуры – уже третий в «Балтийской жемчужине» детский сад – представляет собой современное трехэтажное здание общей площадью 5 тыс. кв.м и рассчитан на 225 воспитанников. Основное внимание в детском саду уделено игровым групповым помещениям: эргономичная планировка и большие окна позволяют осуществить необходимое зонирование, современные радиаторы оснащены терморегуляторами и защитными экранами, просторный сантехнический блок в каждой группе оборудован соответствующей сантехникой. Во всех помещениях установлены качественные межкомнатные двери и современные светильники. В групповых помещениях, расположенных на первых этажах, предусмотрен подогрев полов. На первом этаже детского сада находится плавательный бассейн 4х7 м, с душевыми, на втором этаже – спортивный и музыкальный залы. Для удобства персонала на этажах оборудованы медицинский и хозяйственные блоки помещений, кабинеты детского психолога, логопеда и других педагогов. Территория детского садика огорожена, озеленена и оснащена яркими игровыми площадками и беседками. Безопасность на территории детского сада обеспечивается за счет многочисленных камер слежения и системы контроля допуска. Вход в здание оборудован пропускным пунктом с помещением для консьержа. Новому зданию детского сада присвоен адрес: ул. Адмирала Коновалова, 6, корп. 1, лит. А.
DNN ST PETERSBURG FASHION WEEK: ИТОГИ ПОДВЕДЕНЫ С 3 по 6 октября в Манеже Первого кадетского корпуса прошел 28-й сезон Недели моды DnN St Petersburg Fashion Week. Свои коллекции представили известные петербургские дизайнеры, специальные гости из других городов России, дебютанты, крупные промышленные бренды и модные дома. Трендом сезона весна-лето 2014, выбранным Санкт-Петербургской неделей моды, стала «опасная невинность». На подиуме DnN St Petersburg Fashion Week было продемонстрировано, как гармония чистоты форм и природных оттенков создает женственный стиль и романтическое настроение. 28-й сезон Недели Моды традиционно начался с официальной открывающей пресс-конференции. Основными спикерами пресс-мероприятия стали генеральный продюсер DnN St Petersburg Fashion Week Ирина Ашкинадзе, креативный директор фэшн-синдиката Fabric Fancy Сергей Хромченков, главный редактор журнала Dress Code Александр Смирнов, председатель наблюдательного совета Fashion Syndicate Никита Кондрушенко, известный российский дизайнер, мэтр авангардной моды Владимир Бухинник, генеральный директор «Арт Фестиваль» Кирилл Коробов и Татьяна Кузьмина, директор по развитию Большого Гостиного двора. Спикеры конференции отметили, что Неделя Моды DnN FW, развивая модное движение, стремится укрепить имидж города как европейской культурной столицы. Одним из ярких событий недели стал показ Владимира Бухинника, который представил мужскую коллекцию весна-лето 2014. Дизайнер продемонстрировал гардероб современного молодого путешественника. Коллекцию он посвятил певице и режиссеру Наташе Пивоваровой, которая бы отметила 50-летний юбилей.
18 l Ноябрь, 2013
Ноябрь, 2013 l
19
НОВОСТИ
ДВОРЕЦ ВЕЛИКОГО КНЯЗЯ РОМАНОВА ПРЕДЛОЖИЛИ ПРЕВРАТИТЬ В ОТЕЛЬ
К
омпания «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова», владеющая одноименным комплексом зданий на Адмиралтейской набережной, планирует продать памятник культуры федерального значения. Как сообщает РИА «Новости», за объект собственник рассчитывает выручить 1,2 млрд рублей. По словам представителя компании, новый хозяин сможет создать на базе дворца многофункциональный комплекс с бутик-отелем, офисами, ресторанной зоной, художественной галереей и историко-культурной составляющей. Он также отметил, что здания находятся в хорошем состоянии.
«ГРУППА ЛСР» ОТМЕТИЛА 20-ЛЕТИЕ «Группа ЛСР» в октябре отметила 20-летие работы на строительном рынке России. Совокупный объем жилья, построенного компанией за эти годы, превысил отметку в 4 млн кв.м. В этом году «Группа ЛСР» вывела на рынок рекордное количество новых девелоперских проектов – во всех регионах присутствия началось строительство 10 жилых комплексов общей полезной площадью около 2,2 млн кв.м. В период с января по сентябрь на рынок выведено 615 тыс. кв.м жилой недвижимости, наибольшая часть из них в Петербурге – 460 тыс. кв.м. До конца 2013 года компания планирует реализовать совокупно во всех регионах 620 тыс. кв.м. В настоящее время «Группа ЛСР» вышла на уровень продаж в объеме около 1300 квартир в месяц. Мощность трех домостроительных комбинатов «Группы ЛСР» в Москве, Петербурге и Екатеринбурге доведена сегодня до 1 млн кв.м готового жилья в год. В 2012 году предприятиями холдинга было построено 825 тыс. кв.м, в этом году компания намерена превысить этот результат. «За годы работы “Группа ЛСР” стала одной из ведущих, наиболее динамично развивающихся и эффективных компаний строительной отрасли России, – прокомментировал генеральный директор, председатель правления «Группы ЛСР» Александр Вахмистров». – В общей сложности, предприятиями холдинга построено около 500 объектов недвижимости – жилые дома, объекты промышленного, коммерческого и социального назначения. Мы поставили на рынок миллионы тонн высококачественных строительных материалов. В перспективе мы намерены не только сохранять лидирующие позиции, но и наращивать объемы».
20 l Ноябрь, 2013
ПЕРЕИЗБРАН КООРДИНАТОР НОСТРОЙ ПО ПЕТЕРБУРГУ Строительные СРО выдвинули своего кандидата на пост координатора Национального объединения строителей по Санкт-Петербургу. На выборах победу одержал ныне действующий координатор Алексей Белоусов. «Координатор – это не только представитель НОСТРОЙ в своем регионе, но и представитель своего региона в национальном объединении. Оба этих статуса должны быть равнозначны и легитимны. Поэтому считаю важным передать региональным СРО полномочия выборов координаторов в полном объеме в рамках окружных конференций, а Съезду НОСТРОЙ – утверждение в должности ранее избранных в регионах координаторов, минуя Совет нацобъединения», – отметил Алексей Белоусов в своей программной речи.
НОВОСТИ
МИНФИН РФ СДВИГАЕТ ВВЕДЕНИЕ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ НА 2015 ГОД
Петербург живет в мировом контексте Дискуссия «Петербург в контексте мировой архитектуры: взгляд Запада и России» прошла 16 октября в многофункциональном комплексе на улице Новгородской, 23, возведенном по проекту испанского архитектора Рикардо Боффила. Финальным аккордом завершенного проекта стала скульптура «Паруса Александрии», открытая в день конференции. Участники архитектурной дискуссии, петербургские и западные зодчие и девелоперы, говорили о том, что такое петербургский архитектурный стиль, является ли копирование способом сохранения исторического центра, что такое архитектурный прогресс и уместны ли инновации в современной ткани города. «Такого взаимодействия фасадов, их перетекания друг в друга, пожалуй, нет больше нигде. Эта черта именно Петербурга», – подчеркнул президент Санкт-Петербургского Союза архитекторов Олег Романов. По словам архитектора Вячеслава Ухова, «современный Петербург – это множество стилей, но по сути это молодой город, достойный серьезной архитектуры, обладающей шармом и выдержкой. Безусловно, у нас есть необходимость в определенном дизайн-коде, но при этом важно открыто признать, что где-то требуется обновление каких-то кусков, где-то нужно хирургическое вмешательство, если мы хотим, чтобы Петербург оставался живым городом». «Конечно, архитектура – это всегда вопрос контекста, – отметил президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский. – Еще один важный фактор – время, ведь по архитектуре мы понимаем, как и чем жил город в определенный период. Есть понятные требования, которые нужно соблюдать: высота, красные линии, брандмауэры, обеспеченность парковочными местами и зеленью. Это прозрачные правила, которые можно сделать за три года, если взяться за них». Проект многофункционального комплекса на Новгородской, 23, стал первым опытом в России для Рикардо Бофилла и его команды. Комплекс общей площадью более 53 тыс. кв.м включает жилую часть «Александрия» и деловой центр «Базель». Здание архитектурно решено в стиле неоклассики, свойственной испанскому мэтру, и гармонично вписано в существующий архитектурный контекст.
Минфин РФ сдвинет на год – до 2015 года – введение единого налога на недвижимость физлиц, сообщил журналистам замминистра финансов Сергей Шаталов. «Для физических лиц, я думаю, мы уже не успеваем, 2014 год мы уже потеряли», – передает слова Шаталова агентство «Прайм». Законопроект о введении единого налога на недвижимость в РФ, базой для которого станет кадастровая стоимость, наиболее приближенная к рыночной, в настоящее время находится на рассмотрении правительства. Ранее предполагалось, что в регионах, которые готовы к введению налога, он начнет действовать с 1 января 2014 года, а остальные субъекты РФ должны будут ввести его до 2018 года. Шаталов сообщил, что крайний срок введения налога также решено передвинуть – до 2020 года. По его словам, это связано, прежде всего, с замечаниями социального характера со стороны администрации президента РФ. В частности, речь идет о льготах для отдельных категорий граждан, которые не действуют в отношении налога на имущество физлиц в настоящее время. «Пока обсуждается такая идея: что мы, может быть, до 2020 года сохраним большинство льгот, которые существуют, чтобы люди и регионы адаптировались, а уже с 2020 года будем переходить на более жесткие правила. Не в том плане жесткие, что по отношению к людям, а в том, что полномочия и мандаты (по установлению льгот) будем передавать на места, и они уже будут принимать решение», – сказал Шаталов. Ставки налога и объем вычетов, по словам Шаталова, пока остаются в том виде, в котором их предложил Минфин. Однако замминистра подчеркнул, что и они будут предметом дискуссии в ходе дальнейшего обсуждения законопроекта.
Ноябрь, 2013 l
21
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ: СОВРЕМЕННАЯ ПОЭЗИЯ Суздальские озера в Шувалово-Озерках многие начитанные петербуржцы непременно связывают с именами известных личностей «серебряного века». Пессимисты, печально вздохнув, заявляют, что атмосфера тех романтичных времен, когда по тропинкам гуляли дамы с кружевными зонтиками и пел Шаляпин, давно утрачена. В то время как оптимисты, отдавая дань давно ушедшим годам, создают новую поэзию Озерков. Это место всегда было уникальным. Эдакий дачный поселок с густой зеленью прямо в черте города, где в начале века отдыхал бомонд. Однако к первой половине 1990-х от «серебряного века» здесь мало что осталось. Полуразвалившиеся дома, мусор, сомнительные личности. Вот тогда-то на территорию Суздальских озер стали приходить строительные компании, некоторые из которых строили по-настоящему красивое жилье. Конечно, не дачи, а современные дома со всеми мыслимыми удобствами. Можно по-разному относиться к таким застройщикам, но очевидно одно: интересная изысканная архитектура гораздо лучше неухоженных пустырей и развалившихся ветхих домишек. Речь, конечно же, не идет о памятниках старины, которые можно и нужно сохранить. Немаловажным является и тот факт, что с приходом современных строителей инфраструктура микрорайона начала активно развиваться. Наконец-то решилась давняя серьезная проблема этого места: вместо выгребных ям, которыми вынуждено было пользоваться население, появилась полноценная канализационная сеть. Застройщики, которые весьма заинтересованы в развитии микрорайона, проложили ее на собственные средства. К слову сказать, канализации здесь не было вплоть до 90-х годов прошлого века. А ведь в других районах города этот вопрос был давно решен.
22 l Ноябрь, 2013
Еще одна проблема живописного места – тротуары и пешеходные дорожки. В Шувалово-Озерках дороги всегда были «головной болью» не только для водителей, но и для пешеходов: люди вынуждены ходить по проезжей части. Сейчас рядом с некоторыми строительными объектами специально сделаны безопасные зоны для тех, кто передвигается пешком. Некоторые пешеходные дорожки даже подсвечены. Многие пессимисты беспокоятся о том, что застройщики уничтожат сложившийся парковый ландшафт. Но ответственные строители прекрасно понимают, что виды ШувалоОзерков – главная отличительная особенность этого места, его «конек». Поэтому умный застройщик никогда не будет лишать себя такого серьезного преимущества, как уже сформировавшийся живописный пейзаж. Яркий пример: на территорию «Шуваловского дома», который строила компания «Аксиома», попали старинные вековые дубы. Эти огромные деревья сохранили. Кроме того, специалисты компании тщательно ухаживают за ними, чтобы деревья-исполины прожили как можно дольше. Кстати, место, где располагается «Шуваловский дом», стало сейчас не просто уютным, а даже каким-то «литературным», как будто и правда попадаешь во времена «серебряного века». Появились аккуратные мощеные дорожки, которые идут вдоль Суздальского канала и берега Второго озера. Теперь здесь постоянно гуляют мамы с детиш-
ками. Нельзя не отметить и то, что архитектура комплекса нисколько не противоречит времени «серебряного века». «Шуваловский дом» с коваными заборами и фонтанами, где плавают рыбки, довольно органично и изысканно смотрится в уникальном историческом месте Петербурга. Такое эстетичное жилье возрождает атмосферу былого утонченного времени. Без труда можно представить, как здесь неспешно прогуливаются нарядные дамы в шляпках с зонтиками и их спутники в начищенных ботинках. Оптимисты уверены: в ближайшем будущем так все и будет. Кстати, пессимистам на заметку: в Озерках по возможности не только сохраняют прежние деревья, но и проводят регулярные высадки новых. Ежегодно из уникального алтайского питомника сюда привозятся кедры, которые высаживают сотрудники Ботанического сада, потому что эти деревья необходимо сажать по правилам. Как у любой истории, сценариев несколько. Какой же предпочтительнее? Не освоенная застройщиками земля с обуглившимися деревянными домами и мусорными контейнерами рядом – заброшенное, неухоженное место в городе. Высотные «коробки», которые наверняка ничего бы не оставили от духа «серебряного века». Частные особняки, обнесенные огромными глухими заборами. Или аккуратные малоэтажные дома с ажурной ковкой, которые заново создают эстетику этого места. Что же лучше? Для каждого ответ свой.
Ноябрь, 2013 l
23
ЮБИЛЕЙ «Дом с видом на Зимний Дворец» в Зоологическом переулке – один из тех объектов, исторический облик которого компанией «Возрождение Санкт-Петербурга» был полностью восстановлен.
В ЛУЧШИХ ТРАДИЦИЯХ ПЕТЕРБУРГСКОЙ ЭЛИТЫ Один из лидеров строительной отрасли России – «Группа ЛСР» – в этом году отмечает 20-летие работы. В юбилейный год можно отметить очередные достижения предприятий холдинга, в частности, в сегменте строительства элитного жилья. На протяжении двух десятилетий благодаря строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга», входящей в состав «Группы ЛСР», в историческом центре Северной столицы появляются новые адреса для ценителей статусного жилья. Многие дома уже стали легендами элитного домостроения города. За время работы корпорацией «Возрождение Санкт-Петербурга» было возведено 65 объектов – это свыше 750 тыс. кв.м элитной недвижимости. Каждый из этих проектов по-своему уникален: отличается эксклюзивной локацией, уникальными архитектурными и планировочными решениями, высокими стандартами качества строительства. Сегодня, проходя мимо зданий, исторический образ которых застройщик искусно сохранил, многие жители воспринимают их как не как новые дома, а как часть исторической архитектуры. Достаточно посмотреть на комплекс зданий в районе улицы Радищева и Саперного переулка, дом на 11-й линии
24 l Ноябрь, 2013
Васильевского острова, дом рядом с Главным штабом на Большой Морской, 4, и другие проекты. Это действительно выдающиеся адреса в историческом центре Северной столицы, перечень которых постоянно расширяется. Сегодня СК «Возрождение СанктПетербурга» активно реализует сразу несколько проектов в премиальном сегменте. Наиболее масштабный – жилой комплекс «Смольный парк», на данный момент в стадии строительства находится его вторая очередь. Расположение комплекса уникально: рядом с ансамблем Смольного монастыря. Из окон квартир открываются виды на Смольный собор и перспективу
исторического центра Петербурга. Бесспорное преимущество второй очереди «Смольного парка» заключается в том, что он окружен вековыми деревьями. Владельцы квартир будут наслаждаться уединенностью и свежестью парковых аллей, при этом проживая в центре города. Завершается строительство жилого комплекса «Парадный квартал», расположенного возле Таврического сада. Комплекс является одним из наиболее престижных и известных в сегменте элитной недвижимости города. Это первый в Санкт-Петербурге масштабный фешенебельный квартал. В непосредственной близости от него «Возрождением СанктПетербурга» возводится дом «Радищева, 39».
В домах второй очереди комплекса «Смольный парк» входная группа представляет собой атриум высотой во все этажи, что обеспечило обилие света. В отделке холлов применяем натуральный мрамор с вставками из ценных пород дерева.
Он имеет собственный подземный паркинг и благоустроенную территорию, прилегающую к внутренней пешеходной зоне «Парадного квартала». Таким образом, при сохранении всех преимуществ локации «Парадного квартала» и близкого по статусу окружения, дом на Радищева, 39, отличается большей камерностью. Внимания заслуживает клубный дом «Ковенский, 5», построенный в Ковенском переулке, совсем рядом с Невским проспектом. «Ковенский, 5» объединяет жилую и офисную части. Пятиэтажный жилой корпус на 8 квартир располагается вдоль Ковенского переулка, деловой центр – в глубине участка. Последний включает в себя
реконструируемое здание бывшего гаража Крюммеля, в котором остались неизменными зальная структура интерьеров, несущие конструкции и лестничная клетка. Из небольших проектов застройщика также стоит отметить «Дом на Дворянской», который строится на Петроградской стороне. Это один из старейших и привилегированных районов города. Недалеко от «Дома на Дворянской» – Петропавловская крепость, крейсер «Аврора», особняк Матильды Кшесинской, Петровская набережная Невы. Данный объект – редкость для рынка элитной недвижимости в этом районе, так как здесь почти нет предложений в строящихся домах.
Важно подчеркнуть, что, реализуя проекты в историческом центре города, компания решает непростую задачу – искусно сочетая традиции и современные технологии строительства, она сохраняет уникальный архитектурный облик Петербурга. Сложные и яркие проекты являются лучшим доказательством профессионализма застройщика. Очередным подтверждением лидерства компании стала и победа в номинации «Крупнейший девелопер в сегменте элитной недвижимости» в рамках премии «Лучшие строительные компании СанктПетербурга» газеты «Деловой Петербург». В юбилейный год «Группы ЛСР» такое признание особенно символично.
Ноябрь, 2013 l
25
26 l Ноябрь, 2013
ПРОЕКТ
НОВАЯ ЗВЕЗДА КОМФОРТА Еще несколько лет назад на рынке жилья отсутствовало понятие комфорт-класса, а сейчас этот сегмент активно развивается. Один из новых примеров – ЖК «Морская звезда» от Группы Компаний «ГОРОД». Сегодня комфорт-класс – привычное понятие для всех, кто хоть немного интересуется рынком жилья. Трудно представить, что еще лет пять назад этих слов не было в широком обиходе. В сознании людей, далеких от мира недвижимости, все квартиры делились на бюджетные, то есть эконом-класс, и дорогие, то есть элиткласс. Более искушенные добавляли бизнес-класс, чтобы отделить просто дорогие объекты от совсем уж штучного эксклюзива. Но вот прошло несколько лет – и мы уже не можем говорить о современном рынке городского жилья, не используя термин «комфорт-класс». Хотя точного списка критериев, которые позволяют причислить проект к классу «комфорт», конечно, не существует, можно назвать основные параметры, с которыми согласятся все специалисты. Жилой комплекс комфорт-класса должен располагаться в хорошем районе с развитой инфраструктурой, иметь привлекательный архитектурный облик, улучшенную отделку мест общего пользования, надежное инженерно-техническое оснащение, включающее в себя лифты мировых производителей со спуском в подземный отапливаемый
паркинг. Сегодня потенциальные покупатели жилья уверены, что все эти характеристики – не роскошь, а нормальный уровень комфорта, который должен быть доступен за разумные деньги. В то же время появились девелоперы, готовые удовлетворить обновленные требования клиентов. Так, в 2011 году заявила о себе как о сильном игроке в сегменте современного комфорт-класса Группа Компаний «ГОРОД», вышедшая на рынок с двумя проектами в Красносельском районе, которые отличались полным набором опций этого сегмента и доступными ценами. А совсем недавно компания начала строительство нового жилого комплекса «Морская звезда» в Приморском районе, на пересечении улиц Оптиков и Туристской. В новом проекте сохраняется главный принцип застройщика: весь спектр преимуществ, обеспечивающих комфортное проживание, плюс доступные цены. Будущим жителям предлагаются эргономичные планировки, лифты OTIS со спуском в подземный отапливаемый паркинг, просторные холлы, выполненные по авторским дизайн-проектам, помещения для консьержей и места для хранения колясок.
Застройщик предлагает покупателям приобрести квартиры в ЖК «Морская звезда» как с чистовой отделкой европейского уровня, так и без нее. Улучшенная отделка включает в себя входную металлическую дверь, межкомнатные двери, ламинат на полу в комнатах, холлах и кухне, керамическую плитку на полу и стенах в санузлах. В комнатах и коридорах стены будут оклеены виниловыми обоями (на кухне – моющимися) или окрашены качественными интерьерными красками. В квартирах устанавливаются металлопластиковые окна REHAU с двухкамерным стеклопакетом с микропроветриванием и импортная сантехника. Также будет выполнено холодное витражное остекление балконов и лоджий. К дому примыкает благоустроенный охраняемый двор с ландшафтным дизайном и площадками для отдыха. За пределами жилого комплекса – зеленые парки и насыщенная инфраструктура Приморского района, который признан одним из самых престижных районов Санкт-Петербурга. В результате ЖК «Морская звезда» обещает стать домом, в котором будет действительно комфортно жить.
Текст: Мария БОРИСОВА Ноябрь, 2013 l
27
КРУГЛЫЙ СТОЛ
СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ: ГДЕ ПОСТАВИТЬ ТОЧКУ Точечная застройка позволяет жителям почувствовать себя комфортно сразу после сдачи дома в эксплуатацию: вокруг готовая транспортная, социальная, торговая и развлекательная инфраструктура. Дома-точки в составе крупных жилых комплексов – это возможность для застройщика реализовать свой опыт и фантазию в формировании наиболее комфортных планировок квартир.
28 l Ноябрь, 2013
ЖК «Космос»
Квартиры в точечных проектах внутри жилых микрорайонов Петербурга скоро будут в дефиците: свободных участков внутри сформированных кварталов днем с огнем не сыщешь. Поэтому постепенно, кирпичик за кирпичиком, уходит из города точечная застройка, а те проекты, что появляются, становятся все более дорогими. Раньше в Петербурге была распространена уплотнительная застройка, ее тяжелая поступь до сих пор вызывает содрогание у жителей некогда зеленых дворов с детскими площадками, на месте которых стремительно выросли многоэтажки. Несколько лет назад городские власти официально сообщили, что с «уплотнением» покончено. Раз и навсегда. Жители вздохнули с облегчением, строители загрустили. Тем не менее, проекты такой застройки то тут, то там все-таки появляются. Например, в Московском и Выборгском районах есть такие примеры. Строительство в обжитом микрорайоне, безусловно, выгодно девелоперу, которому не надо столь существенно, как при комплексном освоении в чистом поле, тратиться на инженерные сети, возводить инфраструктуру – вот она вокруг уже стоит, готовая. Сейчас это, кстати, вопрос наиболее актуальный, так как городские власти пытаются строительство объектов социальной инфраструктуры возложить на плечи застройщиков. Однозначно этот вопрос пока не решен, а посему разрешения на строительство многие девелоперы ожидают уже очень долго. При этом в условиях, когда вокруг предполагаемого строительства социальной инфраструктуры хватает, необходимую разрешительную документацию, в частности, градостроительный план участка, получить всетаки проще. Сложнее приходится в случае, когда в ближайшем окружении уже присутствует дефицит мест в детсадах и школах, либо таких учреждений там и вовсе нет, так как проект реализуется на месте бывших колхозных полей. Безусловно, небольшие точечные проекты традиционно привлекают покупателей. И чем их меньше в городе, тем больше интерес к ним у клиентов строительных компаний. По словам Веры Сережиной, директора управления аналитического маркетинга холдинга RBI, проекты точечной застройки возникают, как правило, в локациях, где невозможно строительство крупных комплексов или комплексное освоение территории. В Петербурге это центральные районы города или близко расположенные к центру престижные локации. Если говорить о бизнес-классе, то это, как правило, камерные проекты с количеством квартир 70-100. Эксперт рассказывает, что они строятся в районах с развитой социальной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью, где много магазинов, детских садов, школ, спортивных центров и мест для отдыха и развлечений. И в этом преимущество точечной застройки перед проектами комплексного освоения. Минус таких проектов – это отсутствие однородной социальной среды проживания. Если при комплексном освоении статус людей, покупающих квартиры, как правило, одинаков и за счет массовости застройки появляются целые кварталы, где живут горожане примерно из одной социальной среды, то при точечной застройке этого может не быть. Квартиры в таких проектах приобретают покупатели, для которых месторасположение дома и район имеет первоочередное значение. Они, как правило, привязаны к определенной локации и не хотят переезжать, ожидая выхода новых интересных предложений, за счет чего формируется отложенный спрос. В частности, сегодня отложенный спрос есть на проекты бизнескласса в таких районах как Приморский, Московский, Фрунзенский, Красногвардейский. Цена квартиры в таких проектах зависит от многих составляющих: локации, спроса, привлекательности для покупателей. Если место выбрано удачно и проект пользуется успехом, то стоимость квартир может быть немного выше среднерыночной. Говоря о домах-точках в составе жилых комплексов, отметим, что, несмотря на то, что прямого влияния числа подъездов в доме на стоимость квадратного метра нет в большинстве случаев, для покупателя в конечном итоге разница есть. Жить все-таки приятнее в том доме, где соседей меньше. Кроме того, домабашни, при условии, что застройщик заинтересован в том, чтобы сделать свой продукт лучше, предоставляют гораздо больше возможностей для формирования наиболее интересных и комфортных для жизни планировок квартир.
Текст: Александра АНДРЕЕВА Ноябрь, 2013 l
29
КРУГЛЫЙ СТОЛ
Юлия Нигуль, руководитель отдела маркетинговых исследований Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
Объекты точечной застройки, которые строятся в уже сложившихся микрорайонах, безусловно, привлекательны для покупателей именно своей локацией со всеми вытекающими – близость детсадов, школ, магазинов, салонов красоты, развлекательной инфраструктуры. Не менее важно и наличие развитого транспортного сообщения. Квартиры в таких проектах оправданно стоят дороже, чем жилье, например, в объектах комплексного освоения. Если говорить о домах-точках, то в смысле архитектурно-планировочных решений они могут быть более интересны, чем многоподъездные дома. Такие здания предоставляют застройщику наилучшие технические возможности для реализации более интересных планировок. Здесь при соответствующей конфигурации участка под застройку фантазия девелопера и его знание рынка могут быть наиболее применимы, тогда как многосекционные жилые дома часто не отличаются разнообразием планировочных решений в силу особенностей конфигурации такого здания. Например, дом-башня подразумевает возможность создавать наиболее комфортные для жизни планировки с квадратными помещениями, а не с вытянутыми комнатамипеналами, наличием которых грешат многие проекты. Также более интересны расположение и форма холлов, коридоров… При этом стоит отметить, что при покупке такой квартиры надо обратить серьезное внимание на застройщика и качество строительства. Дело в том, что наличие большого числа угловых помещений как раз свойственно точечным одноподъездным проектам. В таких комнатах и кухнях, где окна расположены с разных сторон, увеличиваются теплопотери. Поэтому, если строительные работы выполнены плохо, то в таких помещениях зимой может быть холодно. Наличие одной парадной в доме, безусловно, может быть предпочтительнее для покупателей. Тем не менее, чаще всего на цене это не сказывается: наибольшее значение имеют местоположение и другие характеристики проекта. Кроме того, и в многосекционных домах встречаются интересные планировки, которые в рамках одной секции могут повторять планировочные решения точечных домов.
Пятен под застройку в развитых жилых кварталах Санкт-Петербурга мало, ближе к центру их практически нет. Поэтому девелоперы, желающие вывести на рынок дома бизнес-сегмента и комфорт-класса, сталкиваются с точечной застройкой. При удачном расположении дома точечная застройка имеет явные преимущества, такие как уже сложившаяся развитая инфраструктура, повышающая комфорт жилья. Это детские сады, школы, магазины, фитнес-центры и другие объекты. Также плюс – близость к деловому центру и центрам притяжения города. Более того, отдельно стоящий дом по сравнению с жилым комплексом предполагает значительно меньший объем строительных работ и срок реализации, поэтому и инвестиционных рисков здесь меньше. Однако девелоперы, планирующие вписать свой проект в плотную застройку исторического центра, должны быть готовы к большому количеству ограничений, начиная от этажности, необходимости выдержать общий архитектурный стиль и многого другого. Покупают квартиры в таких домах люди, готовые переплачивать за жизнь в центре, уникальную концепцию и красивый вид из окна. Это бизнесмены, финансисты, чиновники, представители шоу-бизнеса и мира искусства. Также – люди из регионов, занимающиеся различным бизнесом.
30 l Ноябрь, 2013
Елена Беседина, генеральный директор АН «О2 Недвижимость»
Ноябрь, 2013 l
31
КРУГЛЫЙ СТОЛ
Юлия Семакина, специалист по маркетингу ЗАО «БФА-Девелопмент»
Вне зависимости от класса основное отличие объектов точечной застройки от остальных предложений первичного рынка заключается в том, что эти дома возводятся в зонах с уже сложившейся застройкой. Там уже есть социальные и торговоразвлекательные объекты, возведение которых может являться дополнительным пунктом затрат и отражаться на стоимости квадратного метра в проекте. К тому же гражданам, приобретающим жилье в объектах точечной застройки, не приходится жить «на стройке», в отличие от дольщиков новостроек с множеством очередей. Квартиры в «точках» бизнес-сегмента и комфорт-класса приобретают семьи с детьми. Это люди высокого достатка в возрасте от 35 лет. Также это семейные пары без детей в возрасте до 50 лет, одинокие люди в возрасте от 30 лет. Все эти люди не желают жить в «муравейниках», предпочитают знать своих соседей в лицо. Это могут быть и жители соседних домов, желающие улучшить жилищные условия. Ввиду того, что постепенно из городской черты вымываются пятна под застройку, сокращается и доля точечной застройки. Большинство проектов, возводимых сегодня в городской черте, появляется на землях редевелопмента. Многие эксперты утверждают, что через два-три года доля точечной застройки будет составлять не более 10% рынка.
Давайте разделять два понятия «точечная застройка» и «дома-точки». Безусловно, первая интересна как девелоперам, так и покупателям. Такие проекты носят, конечно, более премиальный характер, чем, например, объекты комплексной застройки, в особенности, расположенные в далеких окраинах. Их преимущества для жителей понятны – они находятся в обжитых микрорайонах, где уже имеется вся инфраструктура. То же самое и для застройщика: не надо задумываться о строительстве за собственный счет детсадов, школ и многом другом. Если же говорить об одноподъездных домах-башнях, то, на мой взгляд, они могут отличаться от многосекционных проектов зданий-пластин тем, что в них можно реализовать более интересные планировки. Конечно же, если на то есть желание застройщика, подкрепленное маркетинговой стратегией в отношении данного объекта и опытом в создании наиболее комфортных планировочных решений. Если такой дом-точка запроектирован в рамках жилого комплекса, состоящего из нескольких зданий, то он может как отличаться от всех остальных домов в проекта, так и не иметь никаких отличий. Например, в проекте «Леонтьевский мыс» от одноименного девелопера строится такой дом-точка, он отличается с точки зрения планировочных решений от другого корпуса, и квартиры в нем стоят дороже. То же самое можно сказать и о проекте «Вертикаль» от компании «Элис», где также есть дома-башни. Тем не менее, таких примеров немного: смысл выделять строящийся объект есть далеко не всегда. Наиболее целесообразно делать это в более высоких ценовых диапазонах, а не в классе «эконом». Еще один момент – не все девелоперы готовы продумывать для такого объекта планировки отдельно: часто планировочные решения одноподъездных домов повторяют планировки своих многосекционных соседей.
32 l Ноябрь, 2013
Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg
КРУГЛЫЙ СТОЛ
Марк Лернер, генеральный директор компании «Петрополь»
Доля точечной застройки в Санкт-Петербурге в последнее время постоянно сокращается. Связано это с дефицитом свободных земельных участков в сформировавшихся районах города. Точечная застройка имеет большие плюсы по сравнению с проектами комплексного освоения территорий. В первую очередь, покупатели квартир в таких домах после заселения не вынуждены жить «на стройке», район уже имеет готовую транспортно-дорожную сеть, обеспечен магазинами, сферой услуг и т.п. Минусы проектов точечной застройки – в некоторых случаях недостаточная социальная инфраструктура, неоднородный состав окружающего населения (новостройки могут расположиться в старых районах, где много, к примеру, хрущевок, коммунальных квартир и т.п.), нехватка наземных парковочных мест. Проект компании «Петрополь» – жилой комплекс «Перемена», расположенный на улице Костюшко, 15, корп. 3, лит. А, – является одним из примеров точечной застройки. Он расположен в обжитом районе с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от ЖК «Перемена» находятся магазины, школы, детские сады, поликлиники. Цены на квартиры – одни из самых низких в Московском районе и при этом сопоставимы с ценами в проектахмиллионниках, реализующихся на окраинах города. Квартиры в проектах точечной застройки покупают те люди, кому важно уже на стадии строительства дома представлять, как будет выглядеть их среда обитания – двор, соседние дома, проезды, парки. В этом отличие от проектов комплексного освоения, где все улучшения еще только в перспективе. Спрос на такие проекты очень высок и постепенно растет, поскольку предложения в этом сегменте, к сожалению, становится все меньше.
Основное отличие отдельно стоящих домов в рамках жилого комплекса – это небольшое количество квартир, в том числе и на этаже. Таким образом, покупатели получают возможность жить в более камерных условиях, но при сохранении всех преимуществ жилого комплекса. В первую очередь, это близкое по статусу окружение и благоустроенная внутренняя территория. Стоимость квартир не зависит от того, отдельный это дом или нет. Цена квадратного метра здесь основана на тех же параметрах, что и во всех домах жилого комплекса. В нашем жилом комплексе бизнес-класса «Европа Сити», который строится на Петроградской стороне, на проспекте Медиков, в первой очереди предусмотрено 10 точечных корпусов, пять из них уже в продаже. В комплексе комфорт-класса Viva – четыре таких секции, две из них выведены на рынок. Мы наблюдаем высокий спрос на квартиры в таких домах, но связано это не столько с тем, что они обособлены, сколько с востребованностью наших объектов в целом.
Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»
Ноябрь, 2013 l
33
ИНТЕРВЬЮ
ФЕДОР ТУРКИН: «КРАСИВЫЙ ДОМ СОЗДАЕТ СЧАСТЬЕ» О том, почему яркая архитектура важна даже для жилья массового спроса, о концепции доступного комфорта и социальной ответственности застройщика рассказывает генеральный директор группы компаний «РосСтройИнвест» Федор Туркин. – Федор Олегович, ГК «РосСтройИнвест» – диверсифицированная структура, куда входят компании разного профиля. Почему развитие бизнеса пошло таким путем, и оправдал ли он себя? – Причина очень проста: нам приходится работать в разных направлениях. Так, у нас есть две проектных организации, из которых одна проектирует преимущественно медицинские здания и сооружения, а другая занимается в основном жильем – и техническим проектированием, и собственно созданием архитектурного облика. Очень развито у нас направление генподряда – практически все основные строительные работы мы выполняем сами. А, скажем, компания «РосСтройГеология» занимается подземным строительством. Разветвленная структура холдинга позволяет выполнять широкий спектр работ собственными силами и очень выручала нас в периоды кризисов – разобраться между собой было гораздо проще, чем со сторонними компаниями. В случае необходимости можно перенаправить финансовые потоки, а такая гибкость важна в сложных ситуациях. – «РосСтройИнвест» как застройщик жилья работает в сегменте массового спроса. На этом рынке доминирует, скажем так, простой, унифицированный продукт. А ваша компания демонстрирует особое внимание к внешнему облику проектов, архитектуре, что довольно необычно. С чем связан подобный подход? – Еще тысячи лет назад было сказано, что дом формирует сознание человека. Мне близок этот взгляд. Я уверен, что, если дом неудобный и некрасивый, то и сознание людей там будет ограниченным.
34 l Ноябрь, 2013
Если дом – это крепость, то люди там будут сильными, но закрытыми. Если это крепость, но с воротами и садами, люди будут чувствовать себя защищенными и в то же время окруженными комфортом. Однако мне кажется, что концепция домакрепости в наше время уже не совсем актуальна. Мы должны создавать не только защитные стены, но и ощущение счастья в доме. Архитектура – это как раз тот инструмент, который может управлять ощущениями, и мы его используем. Конечно, работая в сегменте комфорткласса, невозможно применять какие-то очень дорогие и «навороченные» архитектурные решения. Тем не менее создание индивидуального архитектурного образа – в наших силах. Мы стараемся для каждого объекта находить свои приемы, и нам очень приятно получать отклики от жителей наших комплексов, которым нравится жить в красивых домах. Разумеется, им всем в идеале хотелось бы иметь квартиры побольше, а денег заплатить поменьше – мы все хотели бы такого! Но в работе мы исходим из реалий и ищем оптимальные решения в пределах наших возможностей. А это, кстати, означает думать не только об архитектуре: наши комплексы не только красивы, но и насыщены разнообразными объектами инфраструктуры, чтобы людям было удобно жить. – Расскажите об этом подробнее. Оснащение нового жилья инфраструктурой сегодня имеет значение и для самих застройщиков, и для покупателей. – Мы говорим не просто о строительстве инфраструктуры, а о социальной ответственности девелопера. Дело в том, что мы в компании, от рядовых сотрудников до
руководства, выступаем за социализацию. Сегодня, как правило, люди очень закрыты, каждый живет в своем замкнутом мире. Это приводит к тому, что человек может пройти мимо чужой беды и найти себе множество оправданий. Изменить эту ситуацию можно средствами культуры, воспитания, и социально ответственный бизнес должен в этом участвовать – каждый по-своему, в своей области. Мы – строители и делаем то, что умеем: возводим жилые комплексы и предусматриваем в них помещения, которые могут быть наполнены общественной и культурной жизнью, образовательными проектами. Например, в нашем ЖК «Князь Александр Невский» 6 декабря открывается первый в Петербурге придомовый храм. Еще раньше – предположительно, в ноябре – в жилом комплексе начнет работу клуб истории и культуры искусств. Там будут проходить занятия по нескольким направлениям – чтобы определиться с ними, проведем опрос жителей, но уже сейчас мы точно знаем, что есть интерес к музыке, с нее и начнем. При этом программы будут не только для детей, но и для взрослых. Кроме того, планируем развивать работу по патриотическому воспитанию: вероятно, у нас откроется общественная организация, где будут работать ветераны силовых структур, отличные специалисты, имеющие большой опыт работы с молодежью. А еще есть идея открытия в жилом комплексе музея Александра Невского – на самом деле, его экспонаты уже собраны, их нужно только где-то разместить, и весьма вероятно, что мы этот замысел реализуем. – ЖК «Князь Александр Невский» выделяется не только архитектурным обликом, но и
высотностью. Почему «РосСтройИнвест» начал строить высотные здания? У Вас нет предубеждения против знаменитых петербургских болот? – Ответ на вопрос о максимально возможной высоте зданий в Петербурге дан уже давно, и не нами, а высотным регламентом. А нам остается следовать ему. При этом, надо сказать, нам нравится строить высотные дома. Я считаю, что такие акценты нужны современному большому городу. Более того, еще Петр I задумывал Петербург как высотный город, который своим видом внушает уважение и позволяет «грозить шведу». Если говорить конкретно о наших высотных объектах, то, помимо уже реализованного 100-метрового ЖК «Князь Александр Невский», нужно назвать планируемые проекты «Екатерина Великая» и «Петр Великий» – это башни по 140 м.
– То есть в компании формируется традиция называть проекты именами великих исторических деятелей? Она будет продолжена? – Да, в более отдаленных планах уже есть высотный дом, который мы хотели бы назвать «Юрий Гагарин» – это, безусловно, одно из имен, которые составили славу нашей страны. – В описании ваших жилых комплексов используется формула «доступный комфорт». Что подразумевается под этими словами? – Как известно, не существует какого-то официального стандарта, «ГОСТа», который бы говорил, что такое жилье комфорткласса. Каждая компания может понимать это по-своему. Разработанная нами концепция «доступный комфорт», в соответствии с названием, подразумевает большую ценовую доступность, чем у конкурентов – чуть более низкие цены, гибкий подход к
рассрочкам, ипотека от ведущих банков. Безусловно, жилье должно быть комфортным и грамотно спланированным. Рынком сейчас востребованы наиболее компактные квартиры, но наша задача – спроектировать их так, чтобы ни один квадратный сантиметр площади не был неэффективным. Еще один момент, о котором я уже говорил, – яркая архитектура, которая должна радовать людей. И, наконец, важно то, что все наши комплексы, помимо коммерческой инфраструктуры, будут обеспечены центрами социализации: клубами культуры и воспитания, по возможности – храмами. Сейчас этого не делает больше никто на рынке, а нам бы хотелось распространить такой подход. Мы будем активно «пиарить» идею создания культурных центров в жилых комплексах и надеемся, что другие застройщики ее подхватят. Беседовал Павел ЧЕРНЯКОВ
Ноябрь, 2013 l
35
ТЕНДЕНЦИЯ
АПАРТ-ОТЕЛИ ЗАВОЕВЫВАЮТ ГОРОД В последние несколько лет в Санкт-Петербурге стали все чаще возникать проекты апарт-отелей. Апартаменты, представленные в них, предназначены для проживания, однако помещения имеют статус нежилых: в них нельзя прописаться. 36 l Ноябрь, 2013
Salut! Ноябрь, 2013 l
37
ТЕНДЕНЦИЯ
Avenue-Apart Перед тем, как перечислять проекты апартаментов в Петербурге, стоит рассказать о том, почему они появились в городе и в связи с чем в дальнейшем их число будет расти. Дело в том, что у земельного участка, согласно Генеральному плану города, существует соответствующее назначение. Где-то можно строить только промышленную недвижимость, где-то – офисы или торговые центры, где-то – жилье. Понятно, что город, тем более такой мегаполис, как Петербург, – это живой организм, который постоянно развивается. Именно поэтому ранее генплан регулярно менялся, и на месте промышленных зон становилось возможным строительство жилья – наиболее доход-
38 l Ноябрь, 2013
ного сегмента недвижимости. В последнее время изменений в генплан практически не вносится, а между тем, возникает необходимость в реализации проектов на участках, которые не подходят де-юре под строительство жилья, но де-факто на них «просятся» именно такие проекты. Апартотели – это некий выход для девелопера из сложившейся ситуации. Поэтому, в основном на месте промышленно-деловых зон, стали появляться проекты апартаментов. НЕКОТОРЫЕ НЮАНСЫ «Отличие апартаментов от обычных квартир заключается в том, что они не имеют статуса жилой недвижимости, и в
Ноябрь, 2013 l
39
ТЕНДЕНЦИЯ
Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
Одной из недавних тенденций стало появление проектов апартаментов в сегменте «масс-маркет», таких как YE’S от ГК «Пионер». Ранее проекты апартаментов традиционно предназначались для более состоятельной группы покупателей. Таким, например, является новый проект «Патриот-Нева» (ГК «Интеко») под брендом «Монферран». Что касается апартаментов в сегменте «масс-маркет», стоит отметить, что им, чтобы завоевать своих покупателей, необходимы существенные преимущества. Например, близость станции метро и другие плюсы местоположения. По сравнению с обычными жилыми домами в спальных районах преимущества апартаментов должны быть еще более существенными. Для объектов, которые такими эксклюзивными преимуществами обладать не будут, ценовая планка должна быть ниже рыночной. По-прежнему те, кто покупает для себя в этом ценовом сегменте, несколько опасаются ряда нюансов апартаментов. В первую очередь, это отсутствие статуса жилого помещения и возможности постоянной регистрации. Кроме того, по-прежнему остаются вопросы эксплуатации и начисления платежей, стоимости услуг управляющих компаний. Тем не менее, при наличии грамотной концепции и, самое главное, близости станции метро (это очень важно для сдачи в аренду) стоимость апартаментов может быть и выше. При этом такой проект будет интересен инвесторам, которые впоследствии будут сдавать свои объекты в аренду. В высоком ценовом сегменте невозможность регистрации в помещении практически никак не влияет на принятие решения о покупке. Более того, апартаменты в наиболее интересных местах могут оказаться куда привлекательнее квартир в элитном доме с менее приятным местоположением.
40 l Ноябрь, 2013
них не возможна постоянная регистрация, а возможна только временная, – рассказывает Елена Плахтий, руководитель отдела маркетинга и рекламы группы компаний «БестЪ». – Собственник апартаментов может жить в них либо сдавать. Управлением таких комплексов занимается профессиональная управляющая компания, так как на таких объектах создание ТСЖ не возможно. Она берет на себя не только обслуживание здания, но и обеспечение дополнительного сервиса (консьерж-служба, служба горничных, услуги по организации трансфера, курьерская доставка и т.д.), а также занимается сдачей в аренду апартаментов, обеспечивает доходность недвижимости собственника».
По мнению эксперта, наличие управляющих компаний на таких объектах обязательно. И они должны начинать свою работу еще на стадии строительства объекта, чтобы покупатели на момент приобретения апартаментов могли ясно понимать, что будут введены определенные стандарты и правила проживания. ТАКИЕ РАЗНЫЕ ПРОЕКТЫ «На сегодняшний день на рынке СанктПетербурга в продаже находится 10 проектов, в составе которых 1400 апартаментов, – говорит Елена Громова, руководитель отдела элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg. – Спрос варьируется в зависимости от конкретного про-
Александр Погодин,
генеральный директор сети апарт-отелей YE’S Стоит упомянуть аспект взаимоотношений с банками. Ипотечные программы для приобретения коммерческой недвижимости в Петербурге – большая редкость. ГК «Пионер» на практике пришлось столкнуться с той настороженностью, с которой до недавнего времени финансовые учреждения относились к апартаментам. Сейчас данная услуга является эксклюзивной для инвесторов апартаментов YE’S. Совместно с банками были разработаны документы, регламентирующие вновь сформированные ипотечные программы. Мониторинг потока покупателей апартаментов демонстрирует интерес к покупке со стороны инвесторов: 85% покупателей приобретают апартаменты для сдачи в аренду.
Василий Погораздов,
директор департамента новостроек компании «Александр Недвижимость» «Монферран» екта. Активные продажи идут в апартаментах, находящихся в эксклюзивной локации. Например, в историческом центре. При этом наличие качественного сервисного обслуживания и приемлемой стоимости также важно. По данным Knight Frank St Petersburg, стоимость квадратного метра апартаментов по сравнению с ценами на жилые квартиры ниже на 10-15%». В настоящее время на рынке присутствуют такие объекты как YE’S от ГК «Пионер» на пересечении улицы Хошимина и проспекта Просвещения, Salut! от компании «Союз Инвест Девелопмент» на углу Пулковского шоссе и Дунайского проспекта, Avenue-Apart от ГК «Бестъ» на улице Академика Павлова,
Vertical от NAI Becar на Московском проспекте, «Монферран» от компании «Патриот-Нева» (ГК «Интеко») на Конногвардейском бульваре и другие. Проектируется сейчас Ingria Tower от ГК «С.Э.Р.» на Поклонной горе, предполагается продажа апартаментов в проекте ГК «Балтийский монолит» на проспекте КИМа, 19, и по некоторым другим адресам в различных районах города. То, что больше всего апарт-отелей появилось за последний год, во-первых, говорит о популярности формата, а во-вторых, позволяет уже делить их на некие классы – как в жилой недвижимости. Пожалуй, сейчас их можно разделить на две большие группы. Первая –
Апартаменты – это нежилое помещение, фактически это номер в гостинице. В апарт-отелях существует централизованная служба обслуживания и охраны этих помещений. Основное отличие апартаментов от квартир – в них невозможно прописаться. Спрос на такие помещения сегодня очень велик, особенно на старте продаж. Стоимость их достаточно низкая, особенно, когда проект только появляется на рынке. Например, студию площадью 26 кв.м на старте продаж можно купить при единовременной оплате за 1,4 млн рублей. Это около 54 тыс. рублей за кв.м. При этом аналогичную квартиру-студию в жилом доме на старте продаж можно приобрести за 1,8 млн рублей, то есть за 70 тыс. рублей за кв.м. Ноябрь, 2013 l
41
ТЕНДЕНЦИЯ
Павел Бережной,
директор по развитию ГК «С.Э.Р.» Спрос на апартаменты в СанктПетербурге стабильный. Другое дело, что апарт-отель апарт-отелю рознь. На мой взгляд, апартаментам эконом-класса стоит привлекать покупателей ценой, а вот в классах «бизнес» и элитном наиболее важны такие факторы, как местоположение, сам проект – его «пафосность» и «начинка». Апарт-отели в высоком ценовом диапазоне должны привлекать возможностью обеспечить наиболее комфортную, удобную жизнь для делового человека. Пока у нас в городе есть только один небоскреб – это Leader Tower на площади Конституции. Но, во-первых, он ниже нашего будущего Ingria Tower – 141 метр высотой против 165 метров. А во-вторых, это бизнес-центр. Наш проект – это на 100% небоскреб с жилой функцией. В Европе небоскребами считаются здания выше 150 метров, и Ingria Tower как раз попадет в эту группу. Проект 47-этажного апарт-отеля настолько интересен, что мы не будем выставлять на продажу все до одного апартаменты, а некоторую часть оставим себе. Ее мы будем не просто сдавать в аренду, мы будем обеспечивать жильцов всеми услугами, необходимыми для жизни, – как в отеле высокого класса. Помимо апартаментов, в здании запроектирован панорамный Sky Bar, где я сам буду с удовольствием отмечать свой день рождения. Также порядка 4 тыс. кв.м отведено под коммерцию, где будет представлено все самое необходимое для жизни. Три этажа займет подземный паркинг. И то, и другое мы собираемся самостоятельно сдавать в аренду.
42 l Ноябрь, 2013
Ingria Tower недорогие апартаменты класса «массмаркет». И вторая группа – апарт-отели элитного и бизнес-классов с эксклюзивным местоположением. «Реализуются в Северной столице проекты апартаментов различного класса – от “эконома” до “элиты”, – уверен Павел Бережной, директор по развитию ГК «С.Э.Р.». – На мой взгляд, в городе существует недостаток такой недвижимости в классе “комфорт”. Мы с проектом Ingria Tower как раз стремимся занять эту нишу. В этом сегменте, как и для жилых домов, для апартаментов важно удачное сочетание цены, качества и местоположения. На мой взгляд, наш проект, безусловно, будет привлекателен, так как он сочетает
в себе все это: находится в прекрасном месте недалеко от Озерков, при этом сам объект будет очень необычным – его высота составит 165 метров». В ИНТЕРЕСАХ ПОКУПАТЕЛЯ Безусловно, помимо отсутствия прописки, есть и некоторые другие нюансы, ведь все-таки здание апарт-отеля – нежилое. Для таких зданий действуют другие нормы инсоляции, другие нормы по обеспечению парковочными местами, нет требований по наличию мест для жителей в детсадах и школах (а значит, нет претензий и возможных препон в строительстве объекта от властей)… Тем не менее, грамотная концепция,
Ноябрь, 2013 l
43
ТЕНДЕНЦИЯ
Наталья Вениаминова,
генеральный директор ООО «Союз Инвест Девелопмент» Самое существенное отличие апартаментов от квартир – юридический статус. Это нежилые помещения. Из этого среди прочего следует, что в них нельзя прописаться, но можно оформить регистрацию по месту пребывания. Сам формат апартаментов уместно сравнивать с отелями. Управляющие компании, обслуживающие дом, предлагают жильцам стандартный набор услуг: уборка комнат, доставка еды из ресторана, обслуживание в прачечной, собственный фитнес-центр, услуги няни и другие. В данный момент продажи открыты в пяти апарт-отелях: «Монферран» на Конногвардейском бульваре, Vertical на Московском проспекте, Avenue-Apart на улице Академика Павлова, YE’S на улице Хошимина и Salut! на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. В их совокупном портфеле порядка 1400 апартаментов. Salut! относится к категории «масс-маркет», минимальная цена квадратного метра в нем сегодня – 73 тыс. рублей, речь идет о помещениях с полной отделкой. Средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке, по данным аналитиков, сегодня составляет около 83,8 тыс. рублей. Покупатели апартаментов делятся на две категории: те, кто будет в них жить, и те, кто намерен сдавать их в аренду. В числе наших дольщиков – бизнесмены из Москвы и регионов, родители детей-студентов и дети, выбирающие апартаменты для своих родителей из-за высокого уровня обслуживания. Плюс обычные покупатели, решающие жилищный вопрос.
44 l Ноябрь, 2013
маркетинговая политика и в целом продуманный, грамотный и привлекательный проект могут гарантировать покупателям, что их интересы не будут ущемлены. Еще один момент – дальнейшие платежи за услуги управляющей компании. При наличии пакета услуг, как в хорошей гостинице, вряд ли стоит рассчитывать, что размер платежей будет меньше, чем в обычном жилом доме. «Безусловно, арендная плата у нас в Ingria Tower будет выше, чем в обычной квартире, примерно на 15%, – говорит Павел Бережной. – Тем не менее, мы вполне сможет конкурировать с отелями категории три и четыре звезды».
Когда в городе появились – одними из первых в Петербурге – апартаменты в комплексе YE’S, далеко не все были готовы к адекватному восприятию малопривычного для Северной столицы формата недвижимости. Александр Погодин, генеральный директор сети апарт-отелей YE’S, рассказывает, что многие россияне уже имели возможность познакомиться с апартаментами во время поездок в другие страны. И проекты сервисных апартаментов существуют на российском рынке уже несколько лет. Тем не менее, компании «Пионер» пришлось предпринять серьезные усилия, чтобы донести преимущества этого формата до населения.
Елена Плахтий, руководитель отдела маркетинга и рекламы группы компаний «БестЪ»
YE`S ХОРОШИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ Сейчас спрос на апартаменты стабильный. «Интерес покупателей за счет привлекательных цен достаточно высокий, – говорит Наталья Вениаминова, генеральный директор ООО «Союз Инвест Девелопмент». – Об этом свидетельствуют высокие темпы продаж – за первые три недели в комплексе Salut! реализовано более сотни апартаментов». Подтверждают такую информацию и другие участники рынка. По словам Елены Плахтий, в комплексе апартаментов Avenue-Apart за два месяца продаж было приобретено 25 апартаментов (на стадии котлована). Это позволило компании в октябре поднять цены в среднем на 9%.
Наталья Вениаминова уверена, что есть несколько предпосылок для активного развития рынка апартаментов. «Наиболее существенные из них – усложнение процедур согласования строительства жилья и решение местных властей переложить на застройщиков нагрузку по социальной инфраструктуре, – рассуждает она. – Строители будут активно осваивать новые сегменты. Апартаменты – самый очевидный и понятный для них вариант. Покупатели, привлекаемые гуманными ценами, обеспечат спрос и хорошие продажи. Все это в совокупности гарантирует рост рынка уже в ближайшее время».
На сегодняшний день реализуется несколько проектов апартаментов в Санкт-Петербурге. Среди них Crystal в Репино, YE’S у метро «Проспект Просвещения», Vertical на Московском проспекте, Salut! на Дунайском проспекте и еще два-три проекта в разных районах города. Наш проект AvenueApart мы реализуем в Петроградском районе. Это будет комплекс из 319 апартаментов бизнес-класса с полной отделкой. Преимущественно это будут однокомнатные апартаменты. Спрос на апартаменты есть и будет расти. Во-первых, потому, что стоимость их на 10-15% ниже, чем обычных квартир. Во-вторых, как правило, в таких проектах все апартаменты сдаются с полной отделкой, а иногда и с мебелью, что также является большим преимуществом. Кроме того, существенный плюс – дополнительный сервис от управляющей компании. Если говорить о покупателях, то половина из них приобрели апартаменты с инвестиционной целью, половина в качестве жилья, но в дальнейшем рассматривают и инвестиционную составляющую. Наши клиенты в основном приходят уже подготовленными. Они прекрасно понимают отличие апартаментов от жилья: как правило, они уже сталкивались с таким форматом в путешествиях. Среди тех, кто планирует жить в Avenue-Apart, – в основном люди, которые уже имеют жилье, но их устраивает район, где возводится объект, а также наличие сервиса дополнительно. Объем строящихся и проектируемых объектов, а также спрос на данный формат жилья показывают, что за апартаментами – будущее.
Текст: Александра АНДРЕЕВА Ноябрь, 2013 l
45
46 l Ноябрь, 2013
ПРОЕКТ
«ДОМ НА ГРЕБЕЦКОЙ»: ДЛЯ ТЕХ, КТО ПОНИМАЕТ
В самом центре Петроградского района, на Пионерской улице, 16, литер А, возводится жилой комплекс «На Гребецкой». Разноэтажное здание, выполненное в виде каре, органично вписывается в уже сформированную городскую сферу, создавая настоящий элегантный ансамбль. Название комплекса выбрано не случайно, ведь еще до XVIII века в западной части Березового острова («Петроградки») находилась Гребецкая слобода – территория, где в основном селились гребцы галерного флота. В начале XIX века улицу, примыкающую к Музыкантскому переулку, называли Гребецкой, а в советское время переименовали в Пионерскую. Пионерская – достаточно тихая улица, предназначенная для комфортного проживания. Дом бизнес-класса «На Гребецкой» возводится в историческом микрорайоне, на углу Малой Гребецкой улицы и Музыкантского переулка, в непосредственной близости от двух станций метрополитена – «Спортивная» и «Чкаловская». Чуть дальше расположена Петропавловская крепость, откуда открываются великолепные городские панорамы. Общая площадь комплекса составляет более 25 тыс. кв.м, общая площадь жилой части – 17,8 тыс. кв.м.
Место для такого элитного камерного здания на 177 квартир выбрано очень грамотно. Рассказывает начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова: «Жилой комплекс “На Гребецкой” – это объект класса “бизнес”, который находится в спокойном, буржуазном месте на Петроградской стороне. Здесь нет напряженного транспортного трафика и, что очень важно, не будет и в перспективе». Планировки в ЖК «На Гребецкой» различные. Здесь каждый найдет себе что-то по душе: уютные однокомнатные квартиры площадью от 34,8 до 51,5 кв.м, комфортабельные двухкомнатные (от 56,4 до 113,1 «квадрата»), просторные «трешки» (от 88,3 до 121,2 кв.м). Для любителей интересных планировочных решений предусмотрены двухуровневые пятикомнатные апартаменты площадью 194,6 «квадрата». На первых этажах комплекса – коммерческие помещения различных площадей.
Жилой комплекс «На Гребецкой» – это современное кирпично-монолитное здание с натуральным камнем в отделке фасадов. Благородство линий подчеркивают пастельные тона дома, а ковка и штукатурка на фасаде придают утонченность и строгость линиям. Среди дополнительных преимуществ можно отметить собственную газовую котельную, систему охраны, возможность прямого доступа на лифте или по лестнице из паркинга в холлы этажей, подземный паркинг на 123 машиноместа, огороженную дворовую территорию с детской игровой площадкой. Объект возводится в районе с прекрасно развитой социальной, бытовой и коммерческой инфраструктурой. Рядом расположены школы и детские сады, Военнокосмическая академия им. Можайского, медучреждения, объекты торговли и отдыха. Срок ввода в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2014 года. Ноябрь, 2013 l
47
АНАЛИТИКА
Noteburg
48 l Ноябрь, 2013
ЭЛИТНЫЕ ТАУНХАУСЫ: ТОП-10 Таунхаусы в городской черте и в престижных пригородах – это интересное предложение для состоятельных покупателей. Все они имеют прекрасное местоположение, оснащены современными системами обеспечения дома и позволяют совместить загородный образ жизни с комфортом городского жилья высокого уровня.
Ноябрь, 2013 l
49
АНАЛИТИКА
Ollila Таунхаусы как формат уже давно не новы для России и, в частности, для Санкт-Петербурга. За несколько лет у этих объектов сформировалась своя группа покупателей. Вернее, таких групп две. Первая – это те, кто приобретает таунхаусы в черте города или в ближайших пригородах. Такие проекты доступны состоятельным покупателям. Вторая группа, которая сформировалась не так давно, – это люди, покупающие недорогие таунхаусы, чаще без отделки и в большинстве случаев в отдалении от города.
50 l Ноябрь, 2013
РОДОМ ИЗ АНГЛИИ «На родине таунхаусов, в Англии, изначально таунхаус определялся (в противовес загородному имению) как городская резиденция знатного человека, – рассказывает Анастасия Лебедева, директор департамента маркетинга, рекламы и PR корпорации «Адвекс. Недвижимость». – При этом обязательными опциями дома были отдельный вход с улицы, небольшой участок земли и несколько уровней. И, что важно, он не обязательно должен иметь смежные стены с другими постройками. То
Ноябрь, 2013 l
51
АНАЛИТИКА
Сергей Дроздов,
генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Дорогие таунхаусы, безусловно, могут быть интересны состоятельным покупателям, однако при условии адекватной цены. Дело в том, что большинство объектов подобного рода имеет хоть один, но существенный недостаток. Но это не отражается на их цене, и поэтому продаются они достаточно долго. К сожалению, многие дорогие и интересные по наполнению таунхаусы имеют не самое удачное соседство с многоквартирными домами. Часто это служит в конечном итоге причиной отказа от покупки, ведь из многоэтажного здания участок будет как на ладони. Кроме того, например, в Озерках малоэтажная зона до сих пор не стала социально однородной, здесь соседствуют старые полуразвалившиеся домики и шикарные коттеджи. А в Коломягах среди коттеджей можно увидеть и разборку иномарок, и старые склады. Именно поэтому многие покупатели предпочитают приобретать таунхаусы в Курортном районе СанктПетербурга: ездить оттуда чуть дальше, но жить здесь можно в более понятном окружении.
«Портофино» есть получается, что мы говорим именно о формате элитной недвижимости. Эконом-сегмент из фильмов, который ассоциируется у большинства людей с английским таунхаусом, имеет совсем другое название – «блокхаус». И в России пошли именно по этому пути. Если бы у нас в городе развитие застройки пошло в соответствии с постановлением правительства Санкт-Петербурга «О комплексной схеме размещения зон малоэтажного строительства…», подписанным в начале 90-х годов прошлого века, мы имели бы мы сейчас в
52 l Ноябрь, 2013
черте города порядка 3 млн кв.м сблокированных комфортных домов площадью 120 кв.м с придомовым участком в 3 сотки. О воплощении этих планов можно судить по облику пилотного проекта – малоэтажному комплексу на пересечении улиц Парашютной и Репищева в Коломягах. И на сегодняшний день Коломяги – это тот район в черте города, где данный формат недвижимости продолжают возводить. Из последних проектов здесь – «Щербаковский», «Портофино» и другие».
ЭЛИТНЫЕ МАЛОЭТАЖНЫЕ ОСТРОВКИ По словам генерального директора компании «Ниттис» Владимира Гусакова, за счет активного строительства многоквартирной недвижимости в Петербурге в последние 10-12 лет количество территорий, пригодных для возведения таунхаусов, значительно уменьшилось. Именно поэтому сейчас в черте города мы наблюдаем в основном элитные таунхаусы – как правило, несколько малоэтажных домов с собственной охраняемой территорией. «Прежде всего, необходимо задуматься, какой район более удобен для проживания
Ноябрь, 2013 l
53
АНАЛИТИКА
Тамара Попова,
руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg В Выборгском и Приморском районах города средний ценовой диапазон в проектах – 13-20 млн рублей за секцию. Несмотря на наличие всей необходимой инфраструктурной составляющей для комфортного проживания, в данных проектах весьма низкие показатели продаж, что, по нашему мнению, связано с несоответствием имеющегося предложения потребностям рынка. Говоря о рынке таунхаусов в целом, заметной тенденцией последнего времени можно назвать стремление застройщиков снизить риск низкой ликвидности путем предложения в рамках проектов жилья разного формата. Наиболее распространенная схема на рынке – проект, состоящий из индивидуальных и блокированных домов. Такое сочетание наиболее удачно с точки зрения однородности жилой среды. Кроме того, данный формат позволяет сформировать гармоничный архитектурный ансамбль, так как в обоих типах жилья преобладает двухэтажная застройка. На сегодняшний день более 35% предложения представлено поселками, состоящими из коттеджей и таунхаусов.
«Классика» современному успешному человеку, – рассуждает эксперт. – Конечно, большинство покупателей ориентированы на покупку элитного таунхауса именно в черте города. Это обусловлено несколькими факторами: Не секрет, что приобретение элитной недвижимости могут позволить себе далеко не многие. Это люди, которые умеют ценить свое время. Для делового человека время – это деньги. Приобретая таунхаус в городе, можно быть спокойным за потраченные средства. Ведь экономия времени в пути от дома до места работы будет компенсировать средства на покупку
54 l Ноябрь, 2013
таунхауса именно в черте СанктПетербурга. Следующим фактором, позволяющим предположить, что большее предпочтение покупатели элитной недвижимости отдают именно городским таунхаусам, является, несомненно, развитая инфраструктура города. Наиболее престижные места развлечений, такие как ночные клубы, кинотеатры и семейные досуговые центры, находятся именно в Северной столице. Касается это и ресторанов, и музеев, и магазинов. Не будем забывать и об образовательных учреждениях. Ведь лучшие детские сады, школы и высшие
учебные заведения располагаются в Санкт-Петербурге. Как правило, для покупателей элитных таунхаусов этот фактор является одним из важнейших». По данным Консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», самые дорогие таунхаусы сосредоточены в городской черте в таких районах как Выборгский, Курортный, Петроградский и Приморский. По словам Тамары Поповой, руководителя отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg, основной спрос в этом сегменте сосредоточен в Курортном районе города в ценовом диапазоне 10-15 млн рублей за сек-
Ноябрь, 2013 l
55
АНАЛИТИКА
Владимир Гусаков,
генеральный директор компании «Ниттис» На сегодняшний день можно с уверенностью сказать, что преимущества городского элитного таунхауса перед загородным являются весомым аргументом в пользу выбора требовательным клиентом именно первого варианта. Тем не менее, надо понимать, что строительство таунхаусов в Санкт-Петербурге требует намного больших вложений денежных средств, чем за городом. Поэтому многие строительные компании активно принялись осваивать ближайшие к городу районы Ленинградской области. И сейчас мы можем наблюдать множество успешно завершенных объектов. Спрос на таунхаусы эконом-класса начал увеличиваться с 2011 года, и всего за год объем предложения такого жилья увеличился более чем в пять раз. Таунхаусы до сих пор занимают серьезную долю рынка, несмотря на замедление темпов прироста предложений в этом году. Если мы говорим об элитных таунхаусах в Санкт-Петербурге, то этот сегмент рынка востребован уже многие годы. Удобное расположение в черте города, закрытая территория «только для своих», а также премиальный статус данной недвижимости привлекают весьма обеспеченных покупателей сейчас. И, давая уверенный прогноз, могу сказать, что и в ближайшие 8-10 лет ситуация останется неизменной.
Repino Village цию. Здесь в среднем фиксируются продажи по два-три таунхауса ежеквартально. В топ-10 самых дорогих таунхаусов нашего рынка, согласно информации Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», входят такие проекты как «Дворянское гнездо» от компании «Тор» в Озерках, «Флагман» от компании «Аксиома» там же, Repino Village от «Стройкомплекта» в Курортном районе, «Классика» от Л1 в Петроградском районе, в Курортном районе – «Мини Европа» от Nordic House и «На берегу» от компании «Аничков мост-2» и другие. Самым дорогим стало предложение в
56 l Ноябрь, 2013
Курортном районе. В комплексе Repino Village есть в предложении таунхаусы по цене до 56,2 млн рублей. Комплекс расположен в поселке Репино, на расстоянии 39 км от фактической границы города. Построен он между береговой линией Финского залива и Приморским шоссе, рядом с парком санатория «Репино» и гостиницей «Репинская». Площадь комплекса составляет 7 га. На первом этаже апартаментов располагаются прихожая, сауна, санузел, холл, кухня-гостиная, терраса и лестница, ведущая на второй этаж. На втором этаже находятся три спальни, санузел, холл. В пользование
для каждых апартаментов предлагается земельный участок, а также место для паркинга одного или двух автомобилей. Еще один проект в Курортном районе – клубный комплекс «На берегу». Он расположен в поселке Александровская на Тарховской улице, в 50 м от озера Разлив с песчаным пляжем. Здесь предлагаются таунхаусы по цене 23,5 млн рублей. Комплекс занимает территорию площадью 3,6 га. Все здания выдержаны в едином архитектурном стиле, который должен создавать образ современного североевропейского дома. Все апартаменты спланированы для больших семей.
Ноябрь, 2013 l
57
АНАЛИТИКА Анастасия Лебедева,
директор департамента маркетинга, рекламы и PR корпорации «Адвекс. Недвижимость» В наших условиях «городской дом знатного человека» переродился в сблокированные коттеджи эконом-сегмента загородного домостроения, востребованные у тех, у кого не хватает денег на коттедж и его содержание, но загородная жизнь привлекает. Загородные проекты, предлагающие коттеджи, таунхаусы и квартиры в одном комплексе на это и заточены. Если говорить о дорогих таунхаусах, то лидером, несомненно, является Курортный район, где их возведение в первую очередь связано с дорогой землей. Проекты, где представлены исключительно таунхаусы, – «Сестрорецкие дубки», Ollila, Repino Village, Kantele... В ЖК «Мои Териоки» есть и коттеджи, и таунхаусы, и малоэтажные дома. Таунхаус у нас стал форматом загородного домостроения, поэтому и рекламируют его именно в этом ключе, как «сблокированные коттеджи». То есть мы получили зеркальное отражение изначального таунхауса – у нас это загородная квартира состоятельного человека, которого не привлекает близость к земле и радости обладателя коттеджа, но который готов на выходные поехать в Солнечное или Репино. А отдыхает он обычно за рубежом, а не в Ленинградской области. Именно такие люди и составляют большинство целевой группы этого сегмента. К услугам жителей таунхаусов в Курортном районе его инфраструктура, о которой сказано уже очень много. «Дворянское гнездо» Высота потолков – 3 м. Предусмотрены встроенные гаражи с автоматической системой управления, из окон открывается вид на озеро и лес. Внутренняя инфраструктура комплекса будет включать кафе, бильярд, спа-салон, сауну, спортивный комплекс с бассейном. Комплекс расположен всего в 2 км от КАД, также добраться до города можно по Приморскому или Выборгскому шоссе. ДОРОГИЕ ОЗЕРКИ В проекте «Дворянское гнездо» представлены таунхаусы по цене до 46,4 млн рублей. Малоэтажный ансамбль располо-
58 l Ноябрь, 2013
жен в северной части Петербурга на территории зоны Озерки, на Выборгском шоссе, 32. Комплекс отличает хорошая транспортная доступность, близость станции метро «Озерки», богатая городская инфраструктура и благоприятная экологическая обстановка в округе. Как сообщает девелопер, участок для строительства выбран не случайно – это самое лучшее место в районе. Первая линия, удобный выезд на Выборгское шоссе и прямой выход к Суздальскому озеру – особенности местоположения комплекса. Планировка места застройки специально продумана для удобного и спокойного
проживания семей с детьми. Вся территория визуально поделена на три части: жилая застройка, внутренний двор и зона, примыкающая к озеру. Автор проекта комплекса «Дворянское гнездо» – известный архитектор Евгений Подгорнов, руководитель архитектурной студии «Интерколумниум». Дома разрабатывались с учетом требований современной комфортной жизни и необходимых условий для проживания в загородном комплексе. Комплекс состоит из трех секций, в каждой из них – по четыре дома. Последние расположены так, что образуют двор, замкнутый с трех сторон и откры-
ТОП-10 ДОРОГИХ ТАУНХАУСОВ В ПРОДАЖЕ (ИЗ РАСЧЕТА МАКСИМАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА) № Район Бренд п/п 1 Курортный Repino Village 2 Выборгский Дворянское гнездо 3 Выборгский Флагман 4 Петроградский Классика 5 Выборгский Первомайская, 7 6 Курортный На берегу 7 Курортный Оллила 8 Приморский Портофино 9 Курортный Мини-Европа 10 Кировский Noteburg
Адрес
Девелопер
Очередь
Репино, Приморское ш., 412-414 Выборгское ш., 32 Б. Озерная ул., 61 Резная ул./ул. М.Зеленина, к.2 Первомайская ул., 7 Александровская, Тарховская ул.,/ул. Коробицына Солнечное, Средняя ул., 8 2-я Никитинская ул., 18 Дибуны, Новгородская ул. Шлиссельбург, Староладожский кан.
Стройкомплект Тор Аксиома Л1 Аксиома Аничков мост два БТК Девелопмент Экспромт Nordic House Матрикс
2 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Макс. площадь, кв.м 193,3 500 460 274,7 263 290,5 255,1 239 220 266,2
Мак. цена, руб. 56 200 000 46 388 889 43 222 222 32 263 024 26 520 000 23 530 029 22 299 111 21 500 000 20 000 000 16 429 667
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
тый со стороны Александровской улицы. Внутренний двор – двухуровневый. На первом расположена жилая часть, в подземном уровне – индивидуальные гаражи. Компания «Аксиома» предлагает покупателям таунхаусы стоимостью до 43,2 млн рублей в комплексе «Флагман». Он, как и предыдущий проект, расположен в Озерках, на берегу Среднего Суздальского озера и Тихого канала, соединяющего озера. Из каждой квартиры комплекса открывается вид на воду и парковую зону. У каждой из них есть своя территория в 4-5 соток, участки отделяются друг от друга рядами туй. В цокольном этаже каждой квартиры комплекса
расположены бассейн и тренажерный зал. Во всех квартирах есть камины. Самая маленькая квартира имеет площадь 420 кв.м, есть жилье площадью до 550 метров. Каждая квартира имеет крытый гараж на три машины. И в Ленинградской области представлены проекты, где в продаже находятся таунхаусы высокой ценовой категории. Корпорация «Матрикс» реализует под Шлиссельбургом элитный проект коттеджного городка Noteburg, расположенного всего в 35 км от Петербурга, на берегу Ладожского озера. Здесь предлагаются таунхаусы по цене до 16,4 млн рублей. Концепция проекта предполага-
ет обустройство прогулочных набережных, пляжей, создание Центра активных видов спорта, возведение яхт-клуба, теннисных кортов, крытого катка, велнесцентра и спа, магазинов, кафе, ресторанов и многого другого. В коттеджный городок входит большой зеленый парк с полем для гольфа, для будущих жильцов строятся детский сад и школа, а также небольшой бизнес-центр и гостиница для гостей. Общая площадь городка – 58 га, количество таунхаусов – 61. Таунхаусы уже построены, скоро будет оформлена собственность. Текст: Александра АНДРЕЕВА
Ноябрь, 2013 l
59
Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008
60 l Ноябрь, 2013
1
РАДИЩЕВА, 39
2
ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ
3
ВЕНЕЦИЯ
4
КОВЕНСКИЙ
5
ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ
6
ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ
7
СМОЛЬНЫЙ ПАРК
8
СМОЛЬНЫЙ ПАРК
9
ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ
10
ДОМ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ
11
НОВЕЛЛА
12
ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА
13
DUDERHOF CLUB
14
МОРСКОЙ, 28
15
LUMIERE
16
СТРЕМЯННАЯ, 15
17
ПЛАТИНУМ
18
ОФИЦЕРСКИЙ Ноябрь, 2013 l
61
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1
2
Дом на бывшей Дворянской улице. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.
Дом у Таврического сада. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.
3
4
Оформлена собственность. Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Элитарный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Великолепные виды на Елагин остров и Среднюю Невку.
62 l Ноябрь, 2013
Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).
РЕГИСТР 5
6
Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 4 и 5 корпуса находятся в самой тихой и спокойной части квартала – вдоль Виленского переулка в удалении от суеты и шума Кирочной улицы. 7-8-этажные многоквартирные дома расположены симметрично друг другу.
7
Квартиры в последней очереди. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. 11-этажный дом строится в части квартала, расположенной на углу Парадной улицы и Виленского переулка. Самое высокое и примечательное здание комплекса, его яркая доминанта.
8
I очередь – класс premium Орловская ул., 1. Оформлена собственность (блок 1). Видовые квартиры. Подземный паркинг. Коммерческие помещения на первом этаже.
II очередь – класс de luxe Смольная наб., ул. Смольного, Орловская ул. Высокая степень готовности (блоки 5, 6). Собственный парк с вековыми деревьями. Авторский ландшафтный дизайн. Двойная безопасность – охраняемая закрытая территория. Роскошная отделка холлов. Квартиры в новом доме – блок 2.
Ноябрь, 2013 l
63
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9
10
«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других незаметных, на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.
Дом расположен на Васильевском острове. Развитая инфраструктура. Рядом с историческим центром города. Керамогранитный вентилируемый фасад, витражное остекление балконов и лоджий. Комфортабельный подземный паркинг, предусмотрена открытая парковка, в ста метрах от дома, в Галерной гавани, – аренда стояночных мест для катеров. В 15 минутах ходьбы ст. м. «Приморская».
(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф
(812) 325-99-44 www.baltcom.info
11
12
Дом на Черной речке «Новелла» – 8-этажный жилой комплекс, расположившийся в исторической части Приморского района. Дом окружен парками и уютными скверами, по близости от Каменного и Елагина острова. Проект выполнен в стиле сталинский неоклассицизм. Истинным украшением «Новеллы» являются изящные кованые балконы, которые в изобилии присутствуют на строгом фасаде. Цокольный этаж отделан камнем. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с лифтом, а внутренний двор оборудован детской площадкой. Срок сдачи: декабрь 2014 г.
Дом на Свердловской набережной «Четыре горизонта» – дом с захватывающими видами, потрясающей панорамой на Смольный собор, Большеохтинский мост и акваторию Невы. Дом, где горизонты меняют свои цвета от предрассветно-лилового до насыщенно-синего и вдохновляют на поиск новых возможностей. Дом, жизнь в котором дарит ощущение свободы и придает силы для новых свершений. Это дом для людей с обостренным чувством свободы. Дом, где творчество и повседневность встречаются, создавая возможности.
+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com
+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com
64 l Ноябрь, 2013
РЕГИСТР 13
14
Малоэтажный жилой квартал премиум-класса Duderhof Club удачно расположен вдоль набережной Дудергофского канала, напротив парка. В состав квартала входят 9 малоэтажных корпусов на 98 квартир и 4 таунхауса, а также теплый подземный паркинг на 185 машиномест. Площади апартаментов – от 68 до 337 кв.м. Многоуровневая система контроля доступа. Введен в эксплуатацию.
Новый элитный жилой комплекс «Морской, 28» расположен в центральной части Крестовского острова рядом с Приморским парком Победы, в месте сосредоточения элитной застройки. Возведен в лаконичном, строгом стиле конструктивизма по проекту известного архитектора Юрия Митюрева. Современные отделочные материалы, панорамное остекление, французские балконы, открытые террасы на верхних этажах здания.
(812) 457-17-77 bpearl.net
(812) 244-20-10 www.2442010.ru
15
16
Новый дом Lumiere премиум-класса расположен в сердце Петроградской стороны на пересечении улиц Б. Зеленина и Корпусная, по адресу ул. Корпусная, 9. Общ. пл. составляет 60 тыс. кв.м. Комплекс представляет собой 10–12-этажное здание. Дом Lumiere предлагает: более 40 видов планировок, видовые квартиры и пентхаусы, парковочные места для каждой квартиры, оригинальные дизайнерские и инженерные решения, панорамные окна от пола до потолка, эффектный вид на архитектурные шедевры Петербурга.
Элитный проект на Стремянной, 15 – действительно в центре Петербурга. Возможно, на ближайшие годы это последний новый дом в исторической части города. Фасады в стиле «северный модерн», 32 квартиры, вышколенные консьержи, свободная планировка, подземный паркинг, на первом этаже – помещения под офисы или бутики. Цена за кв.м – от 280 до 600 тыс. рублей. Дом построен.
(812) 777-99-88 www.bazis-spb.ru
(812) 320-11-27 www.st15.ru Ноябрь, 2013 l
65
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17
18
ЖК бизнес-класса «Платинум» расположен на Свердловской набережной, 54-58. Комфортабельный, максимально приспособленный к требованиям жизни в современном мегаполисе жилой комплекс имеет уникальные для города видовые характеристики. Большой выбор квартир, система комплексной безопасности, собственный детский сад гарантируют комфортное проживание новых жильцов. Ввод в эксплуатацию – III кв. 2013 г.
Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.
(812) 777-9-220 platinum-ru.ru
(812) 448-8-448 www.oficersky.ru
Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – это новое слово в строительстве жилья. Он уникален во всем! От дизайна подъездов до планировок квартир. На территории комплекса будет располагаться садово-парковый ансамбль с репродукциями всемирно известных памятников архитектуры. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечит безопасность Вам и Вашей семье. Отдельная остановка на уровне отапливаемого паркинга.
Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!
905-06-06 www.grandfamilia.ru
905-06-06 www.new-dynasty.ru
66 l Ноябрь, 2013
РЕГИСТР
Новый ЖК бизнес-класса CLEVER расположен в Московском районе, всего в 700 м от ст. м. «Московская». Кирпичный комплекс выполнен в современном стиле, с использованием современных технологий и качественных материалов. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, лифты KONE из подземного паркинга, просторная колясочная, парадный холл с дизайнерской отделкой в современном классическом стиле. Компания-застройщик ООО «Метрополис Инвестмент». Сдача – III кв. 2014 г.
Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг, как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.
(812) 325-99-44 www.domclever.ru
(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru
ЖК «Московский квартал» расположен рядом со ст. м. «Электросила», между Московским проспектом и Варшавской улицей. Строительство первой очереди комплекса (кирпично-монолитного 15–17-этажного дома комфорт-класса) ведется на Варшавской улице. В доме предусмотрены разноплановые квартиры площадью от 28 до 119 кв.м различных планировок. Плановый срок сдачи 1-й очереди – февраль 2015 г. Застройщик ООО «СМ-Девелопмент».
Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.
(812) 33-217-33 www.smdevelopment.ru
(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Ноябрь, 2013 l
67
VIP-ESTATE
ОФИСНО-ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР Офисно-деловой центр располагается на Московском проспекте, что обеспечивает хорошую транспортную доступность: до центра города можно добраться за 20 минут, аэропорт находится в 15 минутах езды, две станции метро («Электросила» и «Московские ворота») – в 15 минутах пешком. Близость к КАДу делает легко доступными также северные районы города. Общая площадь здания 7410,5 кв.м, площадь офисов – 5770 кв.м. Есть помещение под дополнительные сервисы для офисных работников (на подвальном этаже): кафе 177 кв.м, спа-центр 210 кв.м, парковка на 70 машиномест. Здание состоит из шести этажей, а на высоте седьмого этажа завершается панорамной мансардой, с которой виден золотой купол Исаакиевского собора.
68 l Ноябрь, 2013
Московский район имеет очень развитую инфраструктуру: парки, бутики, рестораны, деловые центры. Жемчужиной района являются Триумфальные ворота, располагающиеся вблизи здания офисно-делового центра. Бизнес-центр отличается изысканным стилем отделки помещений и территории. В интерьере используются натуральные материалы (мрамор). Предусмотрена комфортная зона ожидания на рецепции: кожаные диваны, журнальные столы, автоматы с кофе и чаем. Имеются просторная парковка и уютный уголок отдыха с зеленью и ландшафтным дизайном. Система внешнего освещения здания в темное время суток подчеркивает красоту архитектуры и способствует созданию европейской атмосферы.
Цена договорная (аренда и покупка) +7 (965) 053-13-77, 575-8-575
Ноябрь, 2013 l
69
VIP-ESTATE
КВАРТИРА В ДОМЕ «У РОСТРАЛЬНЫХ КОЛОНН» Предлагается к продаже 3-комнатная квартира общей площадью 255,7 кв.м, расположенная на 7-м этаже 8-этажного корпуса. В парадной, начиная с 5-го этажа, расположено по 1-й квартире на этаже. Из окон открывается панорамный вид на Малую Невку и будущую набережную Европы. Комплекс «У Ростральных колонн» («Биржевой») включает в себя жилые и общественные здания и является естественным продолжением всемирно известного архитектурного ансамбля Стрелки Васильевского острова. В состав комплекса входит Holiday
elitehome.spb.ru 70 l Ноябрь, 2013
Club Spa & Wellness – роскошный 5* спа-центр с салоном красоты, студией визажа, магазином косметики, бассейнами, тренажерным залом. Внутри жилой части квартала – собственная пешеходная зона. В комплексе имеется охрана, огороженная территория, видеонаблюдение 24 часа, контроль доступа, видео-мониторинг периметра, подземный паркинг. Просторная, удобная квартира, комфортная жилая среда, престижный район с особой атмосферой… Ни с чем не сравнимая красота невских берегов…
Цена: 65 000 000 руб. 998-85-43
VIP-ESTATE
КОТТЕДЖ В ПОСЕЛКЕ «ВАНИНО» Коттедж на участке в жилом комплексе «Ванино». Оснащен всеми коммуникациями – водопроводом, газом, фильтрованной водой, очистными сооружениями. На первом этаже располагаются все технические помещения, кухня, столовая, гостиная. На втором – жилые комнаты. Электричество 15 кВт. В стоимость участка входит ограждение и ворота. В коттедже есть сауна, гараж на одно машиноместо.
www.spbnovostroy.ru
Коттеджный поселок «Ванино» расположен в престижной зоне, недалеко от Петергофа, на пересечении Ропшинского и Санкт-Петербургского шоссе, всего в 20–25 минутах езды от центра Петербурга. Срок сдачи: 9 месяцев с момента заключения договора
Цена: коттедж 143 кв. м на участке 12 соток – 10 200 000 руб. 777-11-33 Ноябрь, 2013 l
71
VIP-ESTATE
ОСОБНЯК В СЕВЕРНОМ ВЕРСАЛЕ В уникальном экологически чистом месте, всего в 2 км от международной трассы «Скандинавия» расположен настоящий дворец, копия Петергофского дворца, созданный по индивидуальному проекту. Трехэтажный особняк «Петергоф» – это 700 кв.м роскоши и стиля: высококачественная лепнина, итальянская плитка с орнаментом, дубовая паркетная доска с художественным рисунком, ажурные балконы, декор фасада, выполненный по старинным чертежам в строгом классическом стиле. Все в лучших традициях XVIII века. И в то же время соответствующее самым высоким требованиям к современному комфортному жилью: сауна, бассейн с подсветкой и струйным массажем, гостиная с камином, теплые
elitehome.spb.ru 72 l Ноябрь, 2013
полы. На территории беседка, водоем, дорожки, мощеные камнем, ухоженный сад с редкими деревьями: сибирские пихты, голубые ели, можжевельник, розы. К дому примыкает здание площадью 143 кв.м, где на первом этаже расположен просторный гараж на 2 машиноместа, а на втором – жилые помещения для обслуживающего персонала дома. Владельцы особняка имеют прекрасную возможность отдыхать на берегу озера Лахтинский разлив, прогуливаться по территории Юнтоловского заказника или совершать водные прогулки по Финскому заливу. Участок площадью 3100 кв.м в собственности. Документы к оформлению полностью готовы.
Цена по запросу 998-85-43, 961-29-72
VIP-ESTATE
ДОМ В ФИНЛЯНДИИ Финляндия. В 100 км от российской границы, в районе уютного города Коувола продается бревенчатый двухэтажный дом, меблированный, оснащенный бытовой техникой. Дом общей площадью 243 кв.м на участке 19 соток построен в 2008 году. На нижнем этаже дома имеется гараж, подсобные помещения, в том числе сауна. Вторая сауна находится во дворе рядом с бассейном. На первом этаже две комнаты, на вто-
elitehome.spb.ru
ром – три, особенно уютной представляется просторная кухня-гостиная, занимающая около 40 кв.м. По всему периметру дома имеется терраса. В 10 минутах ходьбы от дома находится городской пляж, Луна-парк, рядом с которым в скором времени появится и аквапарк. Поблизости горнолыжные курорты.
Цена: 417 300 евро
8-921-656-40-09, 998-85-65 Ноябрь, 2013 l
73
PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель и продюсер недели моды Defile na Neve St Petersburg Fashion Week ИРИНА АШКИНАДЗЕ.
ЛЮБОВЬ И БАБОЧКИ
Новый герой рубрики «PRO-образ» – Global Interior. В этом уютном салоне на Васильевском острове команда талантливых людей, по-настоящему любящих свое дело, помогает клиентам находить комплексные решения для создания вдохновляющих и функциональных интерьеров. 74 l Ноябрь, 2013
комплексное
Моя подруга затеяла ремонт. Я знаю ее изысканный вкус, так как любуюсь интерьерами квартиры и загородного дома, где живет ее дружная семья с очаровательной тройней, уже более десяти лет. А она в курсе, что я достаточно давно веду в журнале рубрику «PRO-образ», поэтому осведомилась о моих находках в части интерьерных новинок и салонов, которые необходимо посетить. Так как квартиры и у нее, и у меня двухэтажные (живем мы, соседствуя через стену), разговор начался с выбора лестницы. Беседа, последовавшая далее, свелась к моему рассказу о компании Global Interior работающей под слоганом «Комплексное решение интерьера». Всего год назад в сердце Санкт-Петербурга, при съезде с Благовещенского моста на Университетскую набережную, открылся великолепный интерьерный салон, где поселились
решени е
и нтерьера
истинные шедевры мебельного, и не только мебельного, искусства. Дружная команда сотрудников GI, как целый НИИ, в соответствии со слоганом компании, решает задачи, формулируемые требовательными устроителями домашних очагов. Возглавляет команду директор салона по имени Любовь, чьи манера общения и профессиональные качества, на мой взгляд, безупречны, несмотря на молодость. За 10 лет работы по продаже мебели, лестниц, дверей, аксессуаров от лучших мировых производителей система обслуживания заказчиков в компании отладилась отлично. Количество клиентов и их широкая география говорят о том, что они находят в GI самые оптимальные решения поставленных задач, будь то выполнение корпоративных заказов или создание индивидуальных интерьеров различных стилеНоябрь, 2013 l
75
PRO-ОБРАЗ Компания Global Interior с 2002 года занимается комплектацией интерьеров дверьми, лестницами, мебелью как для розничных клиентов, так и для крупных корпоративных заказчиков. Налаженная система логистики и собственные представительства в Италии, Америке и т.д. дают компании возможность удовлетворять любой запрос клиента или дизайнера. В ассортименте – продукция ведущих фабрик мира от среднего класса до класса «люкс». Предоставляются консультации и помощь в подборе, складские услуги, доставка, сборка, гарантии.
вых направлений. Побывав в салоне, я убедилась, что, выражаясь математическим языком, именно оптимальные количественные и отличные качественные показатели работы менеджеров салона являются слагаемыми успеха GI. Итак, лестницы. Rintal, Modus, Cast, Albini & Fontanot, Linea Scale – маршевые, модульные, винтовые, чердачные, с комбинациями покрытий из различных материалов, с «умной» подсветкой… Я считаю, что самая модная лестница – та, которая вам больше нравится применительно к стилю интерьера вашего дома. Коллекция лестниц, предлагаемая салоном GI, изобилует разнообразными предложениями, и опытные консультанты всегда помогут сделать безошибочный выбор. Рассмотрев предлагаемые европейские модели, я подумала, что из всех них почетную роль для финального выхода «в платье невесты» отдала бы одной из лестниц итальянской фабри-
76 l Ноябрь, 2013
ки Marrеtti. Marrеtti ломает стереотипы и – как кажется, вопреки законам физики – создает воздушные лестницы, летящие ступени которых напоминают крылья птиц, а при подъеме вызывают ощущение «бабочек в животе», хотя конструкции их безукоризненно надежны. Безумные на первый взгляд идеи дизайнеров инженеры Marrеtti виртуозно воплощают в жизнь, создавая лестницы, которые с честью выполняют и функциональную, и декоративную миссию. Однако одной лестницей сыт не будешь! В Global Interior есть еще на что посмотреть. Любители классики! Уверена, что роскошный кухонный гарнитур, мебель для гостиной и столовой Bordignon Camillo, выставленные в многометровой экспозиции уютного салона, понравятся вам с первого взгляда, как и мне. Я бы сказала, что каждый элемент, каждый изгиб этой эксклюзивной мебели, в которой ручная работа
комплексное
сочетается с современными технологиями, создает домашний комфорт. Шарм, тщательность, ощущение тепла – на кухне Bordignon Camillo посещает желание срочно приготовить минестроне с соусом песто или запеканку из рикотты с медом… С того момента, как 40 лет назад мебельный мастер Камилло Бординьон начал семейный бизнес, этот бренд признали и полюбили покупатели со всего мира. Каждый предмет мебели Bordignon Camillo воспринимается, как признание в любви человека, вложившего в свои творения душу. Дверь – это первое, что мы видим, входя в помещение. Это яркий, заметный элемент интерьера, который украшает, подчеркивает стиль, создает настроение. Рассматривая выставленные в салоне GI образцы дверей и каталоги, я мысленно составляла свои коллекции дверей pr t-a-porter и haute couture, которые широчайшим выбором моделей и размеров
решени е
и нтерьера
могут удовлетворить потребности владельцев любых частных и общественных помещений. Так, двери и перегородки с применением стекла и зеркал Longhi вобрали в себя все современные тренды. А итальянские межкомнатные двери Tre-P & Tre-Piu, производимые фабрикой с более чем столетней историей, отличают самобытный интересный дизайн и высочайшее качество. Побывав в Global Interior, я насмотрелась из окон салона на красивые набережные Невы, насладилась комфортом модных интерьеров и общением со счастливыми людьми, с любовью относящимися к профессии. Могу предположить, что ни один человек, пришедший в GI с желанием украсить свой дом, не уйдет отсюда разочарованным. Фото: Ярослав ФРОЛОВ Ноябрь, 2013 l
77
ДВОРЕЦКИЙ
НОВАЯ СЕМЕЙНАЯ ИСТОРИЯ С переездом в новую квартиру для каждой семьи начинается новая жизнь – нечто большее, чем «свежий» интерьер, непривычная обстановка, дополнительные квадратные метры и более высокий уровень комфорта. В новом доме обязательно сбываются мечты – может быть, о просторной кухне или большой гардеробной, а может – о нарядной гостиной с роскошными видами, но самое главное – о счастливой жизни в семейном гнезде, обустроенном с учетом всех пожеланий и вкусов хозяев.
78 l Ноябрь, 2013
Ноябрь, 2013 l
79
ДВОРЕЦКИЙ
Новоселье – всегда повод изменить что-то к лучшему: распрощаться со старыми вещами, приобрести новые традиции и привычки, открыть следующую главу в фамильной истории. Приятные, волнительные хлопоты, связанные с выбором и обустройством квартиры, светлые и радостные фантазии об уютном интерьере – такой спектр мыслей, чувств и забот переполняет хозяев в этот непростой период, а затем остается в семейных воспоминаниях. Если бы владельцы квартиры на Среднем проспекте В.О. вели семейную летопись, то в ней обязательно появилась бы запись о покупке апартаментов с прекрасным видом на центр Петербурга, расположенных в жилом комплексе с говорящим названием «Новая история». Сам комплекс стал новой страницей не только в жизни своих жителей, но и в истории города. Свежее пятно застройки в старинном районе Петербурга – это современное включение в сложившийся контекст, попытка развития мегаполиса с давними культурными традициями. Традициями, которыми богат Васильевский остров – место с особой духовной
80 l Ноябрь, 2013
аурой, приближенное к «святая святых» – Невскому проспекту с его прекрасными ансамблями – и в то же время хранящее свою обособленность и свободу. «Новая история» – это еще и актуальное прочтение классической архитектуры Петербурга и, конечно, новое представление об уровне жизни и высокая планка комфорта. Для удобства жителей здесь предусмотрены паркинги и рестораны, магазин и даже детский сад. ИСТОРИЯ И СОВРЕМЕННОСТЬ Интерьер квартиры должен был соответствовать высокому статусу жилья. Его главное украшение – большие панорамные окна с великолепными видами на Петербург. Именно они стали решающим фактором при выборе недвижимости и лейтмотивом в интерьере апартаментов, для разработки которого владельцы обратились в дизайн-студию Privilege – компанию с большим опытом работы над креативными, нестандартными проектами.
Игра истории и современности – ключевая тема парадной зоны. Старине, которую олицетворяет кирпич, противопоставлен XXI век. Стеклянные перегородки, металлические аксессуары – яркие представители современного, лаконичного стиля. Ноябрь, 2013 l
81
ДВОРЕЦКИЙ
Предпочтение отдали современному стилю – светлому, легкому и воздушному, хорошо оттеняющему «живые картины» Петербурга. Петропавловская крепость, Исаакиевский собор, Эрмитаж – история словно вплетается в будничную жизнь и делает ее прекраснее и богаче. Чувство причастности к этой истории и к любимому городу знакомо, наверное, каждому петербуржцу. И хотя дом совершенно новый, хозяева пожелали внести в интерьер своей квартиры частичку петербургской старины. Не колонны или лепные фризы, классическую мебель или хрустальные люстры – а кирпичную стену, напоминающую о традиционном для центра Петербурга строительном материале. Дизайнер Елена Коновалова помогла деликатно вписать его в легкий и изящный интерьер – вместо целой стены кирпич украсил простенки между панорамными окнами, создав интересный ритм темных поверхностей и белых световых пятен. В стены «вмурованы» панно из старинных кирпичей с клеймами, окаймленные тонкими хромированными рамками, – подлинное напоминание о былом Петербурге.
82 l Ноябрь, 2013
Игра истории и современности – ключевая тема парадной зоны. Старине, которую олицетворяет кирпич, противопоставлен XXI век. Стеклянные перегородки, металлические аксессуары – яркие представители современного, лаконичного стиля. Из одиночных подвесных светильников на кухне дизайнер составила оригинальную композицию, освещающую обеденный стол. А в гостиной появились «ртутные» капли – необычный светильник, арт-объект, ставший визуальным акцентом комнаты. С обильным блеском стекла и металла интерьер мог бы выглядеть холодным и неуютным, но здесь эти элементы растворились в нежной теплой гамме помещения. В интерьере использовали только натуральные материалы, которые одновременно хорошо гармонируют с кирпичом. Стены покрыты светлой, почти белой штукатуркой с шелковистым муаровым эффектом. Из золотистого дуба изготовлены паркет и широкие подоконники, которые можно использовать как удобные «лежанки». А диван в гостиной обит бархатом приятного светло-бежевого тона. Интерьер получился очень легким и изящным. Днем комната залита солнечным светом, а вечером для создания уюта окна прикрывают белыми римскими шторами. Помимо эффектных композиций из светильников, в гостиной предусмотрели точечную подсветку, поэтому здесь всегда светло и празднично. ЗЕРКАЛЬНЫЙ КРУГ При немалой площади квартиры – 146 кв.м – хозяева хотели эффективно использовать каждый квадратный метр. Гостиная и кухня, три спальни, два санузла, хозяйственный блок со стиральной машиной, места для хранения – с такой функциональной нагрузкой в планировке квартиры не осталось ни одного лишнего сантиметра. В перечне помещений нет входного холла – и это обстоятельство было самым «больным» местом
ОБ АВТОРЕ ПРОЕКТА:
Елена Коновалова – генеральный директор и основатель дизайн-студии Privilege, лауреат многочисленных российских и международных конкурсов. Окончила Московский Технологический институт по специальности «художник по интерьеру» и ЛВХПУ им. В.И. Мухиной по специальности «художник-реставратор». Прошла стажировку у известного английского декоратора Алекса Девидсона при оформлении интерьера Джона Стюарта. Работы дизайнера отличают абсолютный стиль, смелые нестандартные решения, высокие стандарты исполнения.
Ноябрь, 2013 l
83
ДВОРЕЦКИЙ
Вместо целой стены кирпич украсил простенки между панорамными окнами, создав интересный ритм темных поверхностей и белых световых пятен. В стены «вмурованы» панно из старинных кирпичей с клеймами.
84 l Ноябрь, 2013
интерьера. Практически от входа в квартиру начиналась гостиная, и отделить прихожую от парадной зоны значило сократить площадь последней. Елена Коновалова нашла красивое и эффектное решение проблемы, поиграв с зеркалами и круговыми линиями. Между прихожей и гостиной установили полукруглую стеклянную перегородку с легкой вуалью. В отличие от прямой глухой стены, она не воспринимается препятствием и визуально сохраняет связь с гостиной. А ее круговая линия словно отражает естественный изгиб стены с панорамными окнами – этот полукруг несколько раз повторился в интерьере квартиры, а потом размножился в зеркалах. По форме перегородки на заказ изготовили дорогой и солидный круговой диван для гостиной. А вслед за парадной зоной круглая стена появилась в хозяйской ванной – отделанная необычной зеркальной мозаикой. С помощью зеркал удалось «запутать» и расширить небольшое пространство коридора. Вся стена и даже дверь в шкаф напротив гостиной – зеркальные, и в этом
Ноябрь, 2013 l
85
ДВОРЕЦКИЙ
зазеркалье уходят в бесконечность и перегородка с вуалью, и роскошный пол из бразильского гранита с богатым «мраморным» рисунком. Другой планировочной трудностью стало пожелание хозяев отделить кухню от гостиной, но тогда бы помещения казались слишком маленькими, а красивая панорама раздробилась на части. И здесь снова пришла на помощь стеклянная перегородка – с легким геометрическим рисунком. Она прекрасно справляется со своей функцией – ограничивать проникновение в гостиную запахов и звуков – и в то же время не загромождает и визуально не разделяет помещения. В результате кухня, гостиная и холл не выглядят маленькими и узкими, наоборот – в них ощущаются простор и легкость. ДОМАШНИЙ СПА-САЛОН Если гостиная, как и вся парадная зона, располагает к спокойному отдыху и расслаблению, то интимная, личная часть квартиры – хозяйская спальня и две детские для подросших сыновей – по релаксирующему эффекту и вовсе сопоставима со СПА-салоном.
86 l Ноябрь, 2013
Ноябрь, 2013 l
87
ДВОРЕЦКИЙ
Совершенно монохромная хозяйская спальня красива почти японской строгостью линий, расчерчивающих стены и потолок, интересным сочетанием фактур – нежного тюля, эффектных драпировок кровати, матовой белизны стен. 88 l Ноябрь, 2013
Лидирующий цвет во всех интерьерах – белый. С ним комнаты выглядят легкими и просторными. «Я очень люблю этот цвет, – делится опытом Елена Коновалова, – он дает абсолютную свободу в цветовой гамме, его можно с чем угодно сочетать. Он хорошо смотрится в любом стиле, а люди на его фоне прекрасно выглядят». Белая нейтральная окраска стен в спальнях, натуральные материалы, лаконичная мебель и минимум аксессуаров: комнаты излучают спокойствие и элегантность. Совершенно монохромная хозяйская спальня красива почти японской строгостью линий, расчерчивающих стены и потолок, интересным сочетанием фактур – нежного тюля, эффектных драпировок кровати, матовой белизны стен. Единственный декор в комнате – хрупкий, изящный, как будто фарфоровый, лепной цветок хризантемы на стене. Спальни сыновей по сравнению с хозяйской более красочные и все же – очень лаконичные и сдержанные. Белые стены в одной из них оттеняет лишь серо-бежевая кровать, а другая комната построена на сочетании серо-коричневого оттенка и дерева зебрано – породы с энергичным рисунком. Спокойному отдыху в атмосфере
Ноябрь, 2013 l
89
ДВОРЕЦКИЙ
роскоши и красоты способствуют и места для интимных процедур: «детский», или гостевой, санузел и хозяйская ванная. Оба помещения отделаны ониксом, украшены зеркалами и красивой сантехникой лучших европейских производителей. Основное предназначение дома для человека – расслабление и отдых от дневной суеты, забот и тревог окружающего мира, восстановление сил в теплом семейном кругу, среди близких людей. Об этом мечтает каждый. И если новое жилое пространство отвечает всем запросам хозяев, приносит желанное отдохновение душе и телу, то такой дом можно назвать счастливым – как и эту квартиру в «Новой истории». Проект: Елена КОНОВАЛОВА (дизайнер и генеральный директор дизайн-студии Privilege) Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Ярослав ФРОЛОВ
90 l Ноябрь, 2013
Ноябрь, 2013 l
91
ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР
Право на гедонизм 92 l Ноябрь, 2013
Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».
Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» знакомится с мебелью американской фабрики Ashley, представленной в салонах группы компаний Gedoni, и утверждает, что у себя дома каждый из нас имеет право побыть гедонистом.
1
Гедонизм – слово со странной окраской. Когда о ком-то отзываются как о гедонисте, что хотят этим сказать? Похвалить человека за то, что он ценит простые чувственные удовольствия? Или осудить, потому что удовольствия для него важнее работы, долга? Непонятно. Впрочем, если посмотреть вокруг, то, пожалуй, многим кажется, что гедонизм – это что-то не совсем правильное. Современный человек должен превыше всего ценить успех, самореализацию, достижения, а не какие-то там удовольствия… Не секрет, что у успешных людей и времени на удовольствия остается немного. Некоторым успеть бы выспаться и спокойно поесть – что уж там говорить о гедонизме как о жизненной философии! Ну а я считаю, что находить моменты для удовольствий и уметь им радоваться – это такое же искусство, как добиваться успеха в работе. Просто всему своя пора. Днем можно быть полностью вовлеченным в дело трудоголиком, а вечером наслаждаться бокалом вина (сочным стейком, ароматной ванной, сеансом массажа – список бесконечен!) так, как будто это самое важное в жизни. Время, чтобы побыть гедонистом, придется отыскивать каждый раз заново. А вот пространство для этого можно обустроить раз и навсегда. Естественно, у себя дома, с помощью подходящей мебели и аксессуаров. Жилище гедониста не обойдется без мягкой мебели, журнального столика, удобной столовой, спального гарнитура, светильников. Все это предусмотрено в ассортименте компании, принцип которой – продавать не просто предметы домашней обстановки, а средство для достижения удовольствия и наслаждения. Компанию так и назвали – Gedoni. Она представляет на российском рынке мебель самых разных американских и европейских фабрик. Среди них одной из лучших иллюстраций того, как должна выглядеть мебель для гедониста, является продукция американской фирмы Ashley. Ноябрь, 2013 l
93
ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР
2
Мебель Ashley олицетворяет американский подход к выбору вещей. В его основе – стремление обеспечить комфортные условия во всем, начиная со сна в любимой постели и заканчивая ужином в столовой. Однако мне кажется, что главные герои всей истории Ashley – это предметы мягкой мебели. Глубокие диваны и кресла притягивают взгляд и успокаивают уже одним своим видом. Они достаточно нарядны, но их декоративность не дворцовая, а очень домашняя, какая-то прирученная. В них можно не сидеть, чинно вытянувшись по струнке, а, не заботясь о симметрии подушек, разложить их по своему вкусу и забраться с ногами. На официальном языке это называется практичным дизайном и эргономичными формами мебели – то есть главное, чтобы было удобно. Не удивительно, что компания Ashley стала известна как один из главных мировых производителей кресел-реклайнеров и диванов со встроенными реклайнерами. Кресло, которое гнется и наклоняется в соответствии с потребностями сидящего, – маст-хэв для гедониста! Да и вообще, фабрика, похоже, неравнодушна к техническому прогрессу и новинкам, которые способны добавить в жизнь комфорта – технологии и оборудование постоянно совершенствуются. При этом большое внимание уделяется, например, обивке мебели. У Ashley в производстве задействованы «продвинутая» ткань микрофибра, натуральная кожа и высококачественный кожзаменитель. Эти материалы красивы, приятны на ощупь и в то же время практичны. Оказывается, что с правильной мебелью быть гедонистом не только радостно, но и удобно!
4
5
94 l Ноябрь, 2013
3
6
Группа компаний Gedoni работает на мебельном рынке более 18 лет и осуществляет продажи мебели ведущих американских и европейских производителей. История сотрудничества Gedoni и американского холдинга Ashley началась в 2008 году. Сегодня Gedoni является официальным дилером Ashley и имеет огромную складскую программу фабрики, позволяя клиентам быстро получить качественную американскую мебель по привлекательной цене.
7
8
9 Ноябрь, 2013 l
95
ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА
1
Ь Т А Ц Д А Н Н И ОД ДРУЗЕЙ A FASHION’
КОНТУРЫ КОМФОРТА КРЕСЛА
ФАБРИКА BRUNO ZAMPA (ИТАЛИЯ), КОЛЛЕКЦИИ AVANTGARDE, МОДЕЛЬ FLY.
ИНТЕРЬЕР-БУТИК EXPANSE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ
Совершеннейшим из людей можно считать того человека, который стремится к совершенству; счастливейшим же из людей можно считать того, кто сознает, что он уже достигает своей цели.
Сократ
3
КИТАЙСКАЯ ШКАТУЛКА УГЛОВАЯ ТУМБА
КОЛЛЕКЦИЯ LUX, ВКЛЮЧАЮЩАЯ В СЕБЯ МЕБЕЛЬ В КИТАЙСКОМ СТИЛЕ С ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫМ ЛАКОВЫМ ПОКРЫТИЕМ.
FABIAN SMITH ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ
96 l Ноябрь, 2013
4
Хрустальные орбиты ЛЮСТРА
ФАБРИКА FAUSTIG. ДЕКОРАТИВНЫЕ ПОДВЕСКИ ИЗ ПРОЗРАЧНОГО ХРУСТАЛЯ SWAROVSKI SPECTRA.
САЛОНЫ ЭЛИТНОГО СВЕТА LAMPADARIO ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ
2
5
Еще партию? НАСТОЛЬНЫЙ НАБОР
НАБОР: ШАШКИ, ШАХМАТЫ, ДОМИНО. ПРОИЗВОДИТЕЛЬ B-HOME INTERIORS (ИТАЛИЯ).
GALERIE 46 ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ
ВЕСТОЧКИ ИЗДАЛЕКА ОБОИ
ПРОИЗВОДИТЕЛЬ EIJFFINGER (НИДЕРЛАНДЫ), КОЛЛЕКЦИЯ AMERICAN CLASSICS III.
«АМПИР ДЕКОР» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ
7 6 8
ГОТОВ К ПЕРЕМЕНАМ ДИВАН
ПРОИЗВОДИТЕЛЬ POHJANMAAN (ФИНЛЯНДИЯ), МОДЕЛЬ COPENHAGEN, ДИВАН-ТРАНСФОРМЕР.
POHJANMAAN ЦЕНА ОТ 89 000 РУБ.
СТАЛЬ И БАРХАТ ДИВАН
ФАБРИКА IPE CAVALLI, КОЛЛЕКЦИЯ VISIONNAIRE, МОДЕЛЬ PROMETEO. ДИВАН, ОБИТЫЙ СЕРЕБРИСТЫМ БАРХАТОМ, С ДЕКОРОМ В ВИДЕ ТОНКИХ СТАЛЬНЫХ ЦЕПЕЙ И КОЖАНЫХ РЕМНЕЙ.
САЛОН ИТАЛЬЯНСКОЙ МЕБЕЛИ ATELIER INTERIORS ЦЕНА 420 615 РУБ.
ТРОН МОРСКОЙ ЦАРЕВНЫ ДИВАН
9
Редкий экспонат КУХНЯ
РУЧНАЯ РАБОТА, НАТУРАЛЬНОЕ ДЕРЕВО, СТОЛЕШНИЦА ИЗ АГАТА.
LEITMOTIV ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ
ФАБРИКА ELLEDUE, МОДЕЛЬ ARGEA.
GLOBAL INTERIOR ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ
10
ЧЕРНЫМ ПО КРАСНОМУ ДИВАН
ФАБРИКА FORMITALIA, МОДЕЛЬ ДИВАН SUZUKA.
ГАЛЕРЕЯ МЕБЕЛИ И ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА DECORAZIO ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ
11
ПЕСНЯ ЦВЕТОВ ПРИЛАВОК
ФАБРИКА GRILLI (ИТАЛИЯ), КОЛЛЕКЦИЯ LE ROSE.
СЕТЬ ИНТЕРЬЕРНЫХ САЛОНОВ «ЦЕНТР МЕБЕЛИ РИМ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ
Ноябрь, 2013 l
97
АРТЕФАКТ
Слово «торшер» переводится с французского языка как «факел». Именно факелы были прототипами современных торшеров, которые сегодня являются, пожалуй, самыми уютными предметами интерьера. С поры факелов прошло много лет, и в наши дни напольные светильники стали предметом для творческих экспериментов дизайнеров. Теперь в каждой новой коллекции светильников есть тот самый «факел» современного дизайна, который наполняет дом светом, уютом и стилем.
Факел дизайна
FLORENSIS, ARTEMIDE. ДИЗАЙН РОСС ЛАВГРОУВ Росс Лавгроув черпает вдохновение в природе, создавая светильники. И его новая коллекция Florensis не стала исключением. Сам автор говорит, что коллекция Florensis – это новая концепция эстетики света. Это удивительный цветочный бутон, скорее фантастический, футуристический. Светильник изготовлен из листового алюминия, внутри бутона расположен светодиодный модуль. «Лепестки», из которых состоит плафон, расположены таким образом, что основное освещение направлено вверх, а вниз падает мягкий отраженный свет. Также эти «лепестки» отводят от источника света тепло. Светильник может быть черным или серым.
СLOUD, MOLO DESIGN На создание коллекции светильников Cloud softlight дизайнеров канадской компании molo design вдохновили подвесные кинетические скульптуры – так называемые «мобили» – всемирно известного американского скульптора Колдера Александра. Название коллекции светильников предельно точно характеризует их внешний вид – это настоящие легкие воздушные облака, каким-то волшебным образом оказавшиеся внутри помещения! Сотовая геометрия «облаков» позволяет очень эффектно рассеивать свет, создавая равномерное свечение этих воздушных объектов, с какой бы стороны вы на них ни смотрели.
102 l Ноябрь, 2013
MINI MIKADO P, LZF Дерево как интерьерный материал никогда не выходит из моды. Дизайнеры компании LZF воскрешают искусство работы с тонкими слоями древесины – гнутым шпоном – и создают уникальные арт-объекты. Свет, проходящий через тонкий цветной шпон дерева, приобретает волшебные свойства и придает интерьеру особый стиль. Оригинальности торшерам добавляют и авторские формы и конфигурации абажуров.
TUAREG, FOSCARINI. ДИЗАЙН ФЕРРУЧЧО ЛАВИАНИ Напольный светильник в актуальном конструктивном стиле. Знаменитый итальянский дизайнер Ферруччо Лавиани создал поистине современный торшер, в котором светодиодные технологии наилучшим образом выражены в дизайне торшера. К опоре из трех элементов крепятся вращающиеся источники света, что позволяет создавать различные варианты освещения. Составные части модели выполнены из металлических трубок. Это решение дает возможность скрыть электрические провода внутри конструкции, оставив снаружи только один.
EYE SHADOW, CAPELLINI. ДИЗАЙН МАРСЕЛЬ ВАНДЕРС Этот торшер, декорированный тканью и созданный дизайнером Марселем Вандерсем, на первый взгляд кажется сделанным из стекла в стилистике ар-деко. В разноцветном принте вы можете вычленить множество иллюстраций глаз и зрачков на тканевой основе в макро-формате. Дизайнером применена технология струйной печати на ткани ПВХ. Она создает мягкий блеск, который делает светильники действительно уникальными предметами интерьера. Торшер выпущен специально для коллекционеров дизайна в ограниченном тираже – всего 33 штуки. Ноябрь, 2013 l
103
АРТЕФАКТ
AQUA CREATIONS То ли цветы, то ли загадочные морские подводные растения – до сих пор никто не знает, что именно вдохновляет израильского дизайнера Аяле Серфати на создание столь необычных, но очень модных светильников. К слову сказать, эти необычные объекты помещены в экспозицию музея океанографии в Валенсии. Каждый из торшеров выполнен вручную, как и материал, из которого изготовлены абажуры или обтяжка. Для частных интерьеров торшеры чаще всего «одевают» в шелк, пропитанный специальным раствором, предотвращающим выгорание цвета. Светильники для гостиниц и ресторанов выполняются из грязестойкого полиэстера, сохраняя все очарование дизайна торшера.
Напольные светильники были широко распространены еще в Древней Греции и Риме. Эти конструкции выглядели как тренога, поддерживающая чашу с горючим. Более поздней разновидностью такого светильника является канделябр – у него треногу заменила единственная опора на широком основании для большей устойчивости. Именно этот вид светильника можно считать прообразом современного торшера. 104 l Ноябрь, 2013
FRAME, SCHONBUCH. ДИЗАЙН МИЯ КОНДО Этот светильник выглядит соответственно своему названию – «Рамка». Квадратные и прямоугольные рамки-багеты, а также узкие длинные элементы напоминают минималистские скульптуры, но при этом они абсолютно функциональны. Каждая лампа состоит из двух элементов: цветной алюминиевой и матовой стеклянной, пропускающей свет. В зависимости от того, какой формы выбрана лампа, какой стороной она развернута к требующему освещения объекту и на каком расстоянии находится, меняется пространство вокруг Frame.
NOTHING, LUCEPLAN. ДИЗАЙН ФРАНСИСКО ГОМЕС-ПАС Это идеальный объект, построенный с минимальным количеством элементов, демонстрирующий образцовую работу мысли дизайнера. Это удивительный инновационный предмет, который одновременно является и поэтической лампой, и стильной скульптурой. Изначально он выглядит как небольшой плоский пакет с несколькими металлическими стержнями, а после их установки, с использованием магнитов и постепенным вытягиванием вверх листа печатной платы со встроенными светодиодами, объект становится объемным.
STICK, FABBIAN. ДИЗАЙН МАТАЛИ КРАССЕ Идея навеяна структурой зажима: два согнутых элемента на центральном держателе. «Эта деталь, – сказала французский дизайнер Матали Крассе, – основа, которая дает начало целой коллекции ламп. В то время как фактура дерева способствует распространению мягкого теплого света, множественность модуля создает игру неожиданных графизмов и теней».
Материал подготовила Ксения БАНДОРИНА
Ноябрь, 2013 l
105
ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР
ОТКРЫЛСЯ КРУПНЕЙШИЙ ШОУ-РУМ SMEG
Unikeidas: правильная система сна
П
ри современном напряженном ритме жизни люди, как правило, мало внимания уделяют тому, как и на чем они спят. А ведь ученые многих стран признали, что качественный сон – это залог не только жизненного тонуса и здоровья, но и долголетия. Компания Gedoni предлагает сделать сон действительно здоровым: впервые на российском рынке компанией представлены спальные системы финской компании Unikeidas. Известный в Финляндии и Европе дизайнер Паули Ямсен разработал линейку кроватей премиум-класса. Благодаря использованию исключительно высококачественных материалов и уникальной конструкции производителю удалось достичь не только высочайшего уровня надежности и долговечности спальных систем, но и настоящего ортопедического эффекта и удивительной «отзывчивости» матраса к любому изгибу тела и весу. С 18 по 22 ноября компания Gedoni представит на всеобщее обозрение продукцию фабрики Unikeidas на московской мебельной выставке «Мебель-2013».
19 сентября в Москве состоялось торжественное открытие самого большого шоу-рума итальянской компании Smeg в Европе. Компания Smeg основала филиал в России 7 лет назад, за прошедшее время были открыты региональные представительства в Ростове, Новосибирске, Самаре и Нижнем Новгороде, а также шоурумы в Петербурге и Екатеринбурге. Теперь торжественно открылся и шоу-рум в российской столице. Представили новое пространство вице-президент компании Витторио Бертаццони, директор по развитию Даниэль Мартинец и генеральный директор «Смег Руссия» Роман Мусаханян. В новом шоу-руме выставлен весь модельный ряд, включая яркие новинки. Впервые в России представлен и весь ассортимент профессиональной техники Smeg, включающий в себя последние модели профессиональных печей, посудомоечных машин и аксессуаров к ним. «Такая важная инвестиция свидетельствует о том, что даже в трудный период мировой экономики необходимо вкладывать в те страны, которые демонстрируют потенциал для развития», – говорит Витторио Бертаццони. – Россия для нас всегда была рынком с большим потенциалом, потребители демонстрируют большой интерес к качественной продукции и дизайну Made in Italy».
Шоу-рум Du Bout Du Monde отмечает день рождения Один год исполнился шоу-руму французских интерьеров Du Bout Du Monde. За этот год салон 4 раза сменил экспозицию, провел 8 тематических мероприятий на территории шоу-рума и оформил множество выездных, приобрел новых друзей и партнеров, создал сплоченный, дружный коллектив. В честь дня рождения шоу-рум проводит новые мероприятия: 20 ноября для дизайнеров, 21-го – для клиентов. В эти дни гостям представят новую коллекцию. Презентация пройдет в форме инсталляций, воссоздающих уютную обстановку дома, где каждое мгновение, проведенное в кругу семьи или друзей, становится незабываемым. Также гостям дадут ряд советов по праздничной сервировке стола и покажут, как их применить на практике. Новая коллекция Du Bout Du Monde позволяет оставить за порогом серость улицы, создав в доме живую, яркую атмосферу. «Я хотел бы, чтобы в моих творениях даже незначительные детали играли свою особую роль, а мы и дальше могли наслаждаться домашним уютом наших интерьеров», – комментирует новую коллекцию создатель и вдохновитель марки Жорж Лустиг.
106 l Ноябрь, 2013
Белая магия в Stilhaus
НЕМЕЦКАЯ ЭЛЕГАНТНОСТЬ В LEITMOTIV
Экспозиция Интерьерной галереи Stilhaus пополнилась новинками от компании O`living – интерьерными аксессуарами из неглазурованного фарфора. Немецкая мануфактура O`living производит предметы декора преимущественно из белого фарфора. Лаконичные вазы и фигурки в форме овощей изготовлены с высококачественного тонкого фарфора белоснежного цвета. Они создадут впечатление чистоты и света и непременно внесут в интерьер новые позитивные ноты.
Презентация немецкой фабрики Christine Kröncke прошла 4 октября в интерьерном салоне Leitmotiv. Гости мероприятия познакомились с историей и модельным рядом Christine Kröncke, изучили образцы материалов, а также оценили экспозицию производителя. Основательница компании, Кристине Кренке, убеждена, что определение уровня качества жизни начинается с дома, а любая составляющая интерьера – это отображение личности человека, который в нем живет. Поэтому, создавая новые интерьерные решения, фабрика никогда не отступает от своего основного приоритета, который заключается в проявлении осознанного и ярко выраженного вкуса всех дизайнеров, с которыми она сотрудничает, а также их опыте и любви к своему делу. Следование этим принципам приносит успех компании уже больше 30 лет. Фабрика воплощает в жизнь самые смелые мечты своих клиентов с поистине немецким подходом, ведь стиль Christine Kröncke – это роскошь в сочетании с чистейшим модерном, вдохновленным Баухаузом, а главным критерием подбора всех материалов для продукции бренда является непревзойденное качество. Салон Leitmotiv ждет гостей каждый день на Барочной, 12. Менеджеры компании с удовольствием познакомят посетителей с продукцией фабрики Christine Kröncke.
ТРОЙНАЯ РАСПРОДАЖА В ARDE
В
мебельном салоне Arde проходит тройная распродажа экспозиций от ARAN Cucine. Экспозиционная модель кухни ARAN Tiffany (на фото) продается всего за 669 000 рублей (старая цена 988 080 рублей). Кухня Tiffany – это современная классика. Модель включает многофункциональные секции для хранения. Карнизы, плинтусы и ручки выполнены в отделке «золото». Экспозиционная модель кухни ARAN Imperial Classic предлагается за 939 000 рублей (старая цена 1 374 400 рублей). Эта кухня стала результатом синтезом страсти, традиции и дизайна. Используемые материалы и отделка возвращают к античным поверхностям, мягким и бархатным, стиль которых заново трактуется в современном ключе. Модель представлена в ясене с золотой отделкой. Декоративные элементы сделаны и украшены вручную. Экспозиционная модель кухни KARAN от Aran Cucine и Карима Рашида предлагается за 933 990 рублей (старая цена 1 328 600 рублей). KARAN – настоящее открытие в области кухонного производства. Ее особенностью является центральная часть композиции, где есть большое зеркало, за которым скрыт 32-дюймовый LCD-экран, который становится видимым на поверхности зеркала после включения.
108 l Ноябрь, 2013
Ноябрь, 2013 l
109
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР
Наб. реки Фонтанки, д. 24
257861
В этой квартире в историческом доме Яфа в разное время жили Полонский и Чайковский, бывали Достоевский, Чехов, Кони, Рубинштейн, Надсон. Квартира необычна и в архитектурном плане: высота потолка 5,36 м в различных частях квартиры меняется в зависимости от того, на каком уровне вы находитесь. Из окон открываются великолепные виды на воду, Невский пр. и наб. Невы, виден Михайловский замок. Sобщ=240,5 кв.м, планировка утвержденная.
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
Крестовский пр., д. 30
www.advecs.com
Цена по запросу.
402735
Предлагается на продажу 4-комнатная квартира площадью 199 кв.м в закрытом элитном комплексе "Фаворит". Современное техническое оснащение комплекса обеспечивает комфорт и безопасность: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, автономная газовая котельная, система центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, паркинг. Удобная планировка, панорамное остекление с видом на Малую Невку и сквер, эркер, камин, дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов, техника, мебель.
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
110 l Ноябрь, 2013
322-52-00
322-52-00 www.advecs.com
Цена по запросу.
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Мытнинская наб., д. 9
39165
Предлагается на продажу квартира площадью 220 кв.м с уникальным видом на Неву, стрелку В.О., Эрмитаж в доме класса люкс. В квартире три балкона, удобная планировка и все красоты Петербурга перед вами! Звоните!
322-52-00 www.advecs.com
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
Ул. Корякова
Цена по запросу.
148107
В зеленой зоне Суздальских озер дом с благоустроенной территорией и ландшафтным дизайном общей площадью 454,7 кв.м. В доме система вентиляции, кондиционеры «Daikin», мебель. Техника ведущих западных производителей. Ремонт по дизайн-проекту с использованием экологически чистых строительных материалов, камин. Два эркера. Терраса. Финская и русская бани, бассейн. Гараж на 2,5 машино-места. Звоните!
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
Вознесенский пр., д. 20
322-52-00 www.advecs.com
Цена по запросу.
387033
Предлагается на продажу двухуровневая солнечная квартира в новом доме 2004 г.п. Дом расположен в зеленом дворе, круглосуточная охрана, индивидуальный въезд на благоустроенную придомовую территорию. Тишина, комфорт и безопасность, в шаговой доступности от исторических ценностей Северной столицы: Набережная Невы, Медный Всадник, Исаакиевский собор. Квартира площадью 142,2 кв.м, терраса 42 кв.м, евроремонт, три санузла, техника, мебель, парковочное место в подземном паркинге входит в стоимость.
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
322-52-00 www.advecs.com
28 000 000 руб. Ноябрь, 2013 l
111
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Захарьевская ул., д.16
327904
Наб. Крюкова кан., д. 14
282347
5-комн. квартира, S=194,2 кв.м на 2/6-этажного здания 1910 г.п., стиль модерн, исторический центр Петербурга, вид на зеленый бульвар, евроремонт по дизайн-проекту, сохранена уникальная отделка потолков, действующий камин из оникса, зарегистрированная перепланировка, приточно-вытяжная вентиляция, встроенная кухонная мебель, техника. Подъезд с ремонтом, охрана, парковка в закрытом дворе с пультом управления въездом.
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
322-52-00 www.advecs.com
Цена по запросу.
Лахтинская ул., д. 8
В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице, в доме после реконструкции предлагается на продажу пятикомнатная двухэтажная квартира общей площадью 235,4 кв.м. Проект перепланировки согласован. Солнечная, уютная квартира, ремонт по дизайн-проекту, два камина, домашний кинотеатр, техника, квартира полностью меблирована. Подъезд парадный, с ремонтом, отдельные квартиры, круглосуточная охрана подъезда, двора. Два парковочных места.
937-37-53, Матиевская Галина
Тверская ул., д. 4
159338
322-52-00 www.advecs.com
Цена по запросу.
382371
Квартира Sобщ=245 кв.м расположена на 4/7 эт. дома с дворомкурдонером, выходящим на наб. Крюкова кан., 1912-1914 гг.п., по проекту арх. С.О. Овсянникова. Доходный дом "шоколадного короля" Р. Г. Веге. Окна выходят на Крюков кан. и пр. Римского-Корсакова, открывается вид на три церкви. Квартира в петербургском стиле, восстановленный дубовый паркет, 3 СУ, камин, встроенная бытовая техника, бойлер, Интернет, спутниковая антенна, подъезд с ремонтом, новый лифт, паркинг, круглосуточная охрана, консьерж.
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
Каменноостровский пр., д. 73-75
В доме 1913 г.п. арх. Зазерского, рядом с Лопухинским садом, Каменным островом, на 4/6 эт. дома просторная солнечная квартира Sобщ=140 кв.м. Полный капремонт, деревянные ст/пакеты из лиственницы, собственная котельная, очистка воды, наборный паркет из бразильского тика, мозаичные панно Versace, сантехника Rolex и KOHLER, роскошный действующий камин, кухня ARKA PREMIER, уникальная мебель FRANCESKO MOLON, CELLINI,ANGELO CAPPELLINI. Бытовая техника - MIELE. Круглосуточная охрана, консьерж, паркинг.
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
Каменноостровский пр., д. 61
322-52-00 www.advecs.com
Цена по запросу.
212150
322-52-00 www.advecs.com
Цена по запросу.
364555
Предлагается на продажу 6-комн. кв. в элитном доме 1903 г.п., архитектор Д.Д. Устругов, доходный дом Г.Г. Гандмана, стиль модерн. Общая площадь квартиры 158 кв.м,солнечная, двусторонняя квартира в петербургском стиле. Месторасположение: из окон открывается вид на Таврический сад и пруд. Удобная для жизни планировка. Парадная с Тверской улицы, с ремонтом, восстановлены витражи на окнах, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Закрытый охраняемый двор.
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
322-52-00 www.advecs.com
Цена по запросу.
112 l Ноябрь, 2013
Дом 1913 г.п.,архитектор Ф.И. Лидваль,торцевая часть со стороны улицы Чапыгина оформлена Б.С. Аксельродом. Рисунок выполнен отбойным молотком, на фоне светлой штукатурки выбиты контурные линии. Общая площадь 393,3 кв.м. Лифт,охрана подъезда, двора, паркинг. Двухэтажная роскошная квартира полностью подготовлена под чистовую отделку, дизайн-проект, "умный дом",три санузла, четыре спальных комнаты, кухня Strato (Италия), высота потолков, форма окон, вид, много солнца и света не оставят вас равнодушными.
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
322-52-00 www.advecs.com
Цена по запросу.
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Суворовский пр., д. 48
Предлагается на продажу роскошная четырехкомнатная квартира в доме архитектора Н.Л. Захарова 1913 г.п. Архитектурный стиль - неоклассицизм. Общая площадь 189,7 кв.м, достойный ремонт, овальная гостиная зала 56 кв.м, лепнина. Солнечная, уютная квартира в петербургском стиле. Парадная с Суворовского проспекта, с ремонтом, лифт, консьерж. Два закрепленных парковочных места в охраняемом дворе.
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
Кронверкский пр., д. 23
265265
322-52-00 www.advecs.com
Цена по запросу
340372
Лахтинская ул., д. 8
В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице в доме после реконструкции предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 188 кв.м. Утвержденная, удобная планировка. Солнечная квартира, эркер, камин, ремонт по дизайн-проекту, эксклюзивная мебель, техника ведущих мировых производителей, предметы интерьера. Круглосуточная охрана, европодъезд, два парковочных машино-места в охраняемом дворе.
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
Береговая ул., д. 21
191152
322-52-00 www.advecs.com
27 000 000 руб.
212162 Элитный комплекс "Новая Скандинавия" - семикомнатный таунхаус общей площадью 406,6 кв.м, четыре этажа, высота потолков 3,1 м, три балкона, гараж, первая линия берега Суздальского озера, благоустроенная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
3-комнатная солнечная уютная квартира Sобщ=123,1 кв.м, кухня 21 кв.м, евроремонт, техника, мебель. 2/6 эт. дома, построенного в 1911 г. по проекту инж. Е.Л. Морозова. Стиль - северный модерн. В 1914-1921 гг. в доме проживал А.М. Горький. Из окон квартиры открывается вид на метро "Горьковская", Александровский парк и шпиль Петропавловской крепости. В парадной современный ремонт, домофон, лифт.
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
Наб. р. Мойки, д. 57
322-52-00
322-52-00
Цена по запросу.
36 000 000 руб.
www.advecs.com
5307
www.advecs.com
16-я линия, д. 13
371439
Предлагается на продажу квартира в доме арх. Стасова на 3-м этаже 4/5-этажного дома с капитальным ремонтом 1979 года. Евродвор с охраной, два парковочных места. Уникальный вид открывается перед нами: набережная реки Мойки, от Спаса на Крови до купола Исаакиевского собора и перспектива Невского пр. во всем объеме и красоте. Общая площадь 103 кв.м. В квартире достойный ремонт, мебель, сантехника. В этом здании находилось кафе Вольфа и Беранже, в котором бывал А.С. Пушкин.
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
322-52-00 www.advecs.com
Цена по запросу.
Предлагается на продажу 5-комн. кв. на тихой, зеленой улице Васильевского острова, расположенная на 4-м этаже в бывшем доходном доме, построенном в 1905 г. по проекту архитектора В.В. Шауба. Достойная парадная входная группа, удобное местоположение: метро и все красоты Петербурга в шаговой доступности. Светлая, уютная, с удобной для жизни планировкой, квартира. Прямая продажа. Возможно приобретение объединенных и по отдельности на разных этажах и с отдельными входами соответственно: 90,7 и 142,4 кв.м.
+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина
322-52-00 www.advecs.com
15 500 000 руб. Ноябрь, 2013 l
113
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Троицкая пл., д. 1
155648
Ул. Беринга, д. 27
123324 Квартира 147 кв.м с огромной лоджией на 15-м этаже 23-этажной башни в ЖК "Смоленский" в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Дом 2008 года постройки. Вид - река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! И, конечно, собственность, причем более 3 лет!
961-13-29, Воронина Елена
Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах, балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.
+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена
Торжковская ул., д. 13
322-52-00
322-52-00
20 580 000 руб.
22 700 000 руб.
www.advecs.com
114402
www.advecs.com
Английская наб., д. 24
Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!
70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.
+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена
+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена
322-52-00
322-52-00
12 500 000 руб.
40 000 000 руб.
www.advecs.com
4-я Советская ул., д. 10
50933
www.advecs.com
Невский пр., д. 16
45236
Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!
+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена
322-52-00
В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы.
www.advecs.com
19 760 000 руб.
114 l Ноябрь, 2013
322-52-00 www.advecs.com
+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена
19 950 000 руб.
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР М. Посадская ул., д. 12
18505
Пр. Просвещения, д. 72
Квартира в районе с развитой инфраструктурой, рядом магазины, поликлиника, детсад. Прямая продажа, хорошее состояние, встроенная кухня, большая лоджия на кухню и столовую. Вход и окна спален в зеленый благоустроенный двор, кухня-столовая выходит на пр. Просвещения. Приватизация. 3/9-этажного кирпичного дома 1985 г постройки. Общая пл 76 кв.м, кухня 36 кв.м.
+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена
+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена
322-52-00
322-52-00
11 500 000 руб.
7 300 000 руб.
www.advecs.com
Наб. кан. Грибоедова, д. 89
332781
www.advecs.com
Ул. Генерала Симоняка, д. 8
Отличная квартира площадью 82,5 кв.м с кухней 36 кв.м на 5-м этаже 6-этажного элитного дома 2001 г. постройки. Застройщик "Возрождение СПб". Произведен качественный ремонт, шкафы-купе, гардеробная, встроенная кухня. ТСЖ, охраняемая территория. Имеется гараж во дворе дома, продадим только покупателю квартиры!
321810 В прямой продаже 3-комнатная квартира общей площадью 61 кв.м, комнаты (18=15)+12 кв.м, кухня 6,3 кв.м на 4-м этаже 9-этажного крупнопанельного дома 1971 г.п. Хорошее состояние, большая лоджия, отличный вид на пруд. Комнаты можно изолировать. Собственность более 3 лет.
+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена
+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена
322-52-00
322-52-00
16 900 000 руб.
4 380 000 руб.
www.advecs.com
Смольный пр., д. 6
385686
В продаже отличная 3-комнатная квартира общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка - холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.
317293 Квартира с ремонтом в классическом английском стиле расположена на 4/5-этажного дома, построенного арх. Красовским для преподавателей Смольного института Воспитательного общества благородных девиц. Общая площадь 161 кв.м, 2 спальни, кабинет, просторная кухнягостиная, потолки с лепниной 3,55 м. Вход с улицы, окна и балкон - в Смольный парк на Смольный пр.
+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена
www.advecs.com
16-я линия, д. 37
298423 Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.
+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена
322-52-00
322-52-00
Цена по запросу.
19 950 000 руб.
www.advecs.com
www.advecs.com
Ноябрь, 2013 l
115
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Черняховского, д. 16
261021
Троицкая пл., д. 1
155651
В прямой продаже славная 2-комн. квартира с ремонтом, стеклопакетами и встроенной мебелью. Общая площадь 47,1 кв.м, 3-й этаж в 5-этажном кирпичном доме 1962 г.п. Окна на зеленую улицу, хорошая парадная, метро в 5 минутах ходьбы. Отлично для жизни или сдачи в аренду!
+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена
322-52-00 www.advecs.com
5 800 000 руб.
Наб. Робеспьера, д. 4
323556
В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.
+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена
Наб. Робеспьера, д. 4
Новый элитный жилой комплекс 2007 г.п. Вид - Нева. Престижное место. Рядом Таврический сад, Смольный собор. Квартира 6-комнатная. Охраняемая территория. Большой двор с детской площадкой. Спортивный комплекс с бассейном. Отличные общеобразовательные школы, детские сады, химчистка, парикмахерская, банки, магазины.
www.advecs.com
17 950 000 руб.
7068 Квартира в современном жилом комплексе 2007 г.п. у Таврического сада рядом с Невой. Квартира 152 кв.м с оригинальной планировкой и уникальным панорамным видом на Петропавловскую крепость и Неву. Квартира без отделки. В комплексе все необходимое для комфортного проживания: удобный паркинг, магазины, кафе, фитнес-центр с бассейном и сауной.
+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья
+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья
322-52-00
322-52-00
21 000 000 руб.
28 500 000 руб.
www.advecs.com
Наб. Робеспьера, д. 12
322-52-00
243459
www.advecs.com
Наб. Робеспьера, д. 12
5956 1-комн. кв. Площадь 103 кв.м. Новый элитный клубный дом. Вид - Нева, вход с набережной. Рядом Таврический сад. Дорогой евроремонт,венецианская штукатурка с фресками на потолке и стенах. Пол - мозаичное панно из итальянского гранита и мрамора по картинам Микеланджело. Встроенная мебель, паркинг, охрана.
+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья
Клубный дом -" Дом на Неве" 1998-2002 г.п. Пентхаус. Ремонт евростандарт. Одна из самых лучших и престижных квартир в Санкт-Петербурге с видом на Неву, Петропавловскую крепость, мосты. Квартира трехсторонняя площадью 299 кв.м. Зимний сад. Терраса - 40 кв.м. Большая гостиная с камином. Охрана. Подземный паркинг. Прямая продажа.
+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья
116 l Ноябрь, 2013
322-52-00
322-52-00
90 000 000 руб.
17 200 000 руб.
www.advecs.com
www.advecs.com
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Ул. Восстания, д. 8
25104
Ул. Профессора Попова, д. 2
Двухуровневая кварира общей пл. 250 кв.м в клубном доме "Петербургский стиль". Технические характеристики дома отвечают всем требованиям комфорта и современным нормам, предъявляемым к жилью высшего уровня. теплый паркинг, собственная служба охраны и эксплуатации. в квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту.
288574 Историческое место. Дом с видом на ботанический сад.1912 г.п. 3-комнатная квартира. Ремонт - евростандарт, свежий. Мебель за отдельную стоимость. 2 СУ. Высота потолков 3,2 м. Прямая продажа.
+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья
+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья
322-52-00
322-52-00
100 000 000 руб.
13 000 000 руб.
www.advecs.com
Невский пр., д. 150
88954
www.advecs.com
Наб. Робеспьера, д. 12
135547 Новый жилой клубный дом на Неве 1998-2002 г.п., построенный компанией RBI. 3-комнатная квартира, Sобщ= 143 кв.м. Двусторонняя, 7/7-этажного дома. Большая светлая кухня-гостиная с видом на Таврический сад. Спальни в тихий евродвор. Охраняемая территория. Консьерж. Подземный паркинг (1 авто). Торг.
+7 (921) 340-99-30 Шадрина Наталья
Исторический центр Санкт-Петербурга. Вид на улицу и сквер. Отремонтированный фасад и парадная. Квартира с ремонтом. Встроеннная кухня.
322-52-00
322-52-00
7 800 000 руб.
19 800 000 руб.
www.advecs.com
+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья
Ул. Восстания, д. 8
27854
Исторический центр города. Новый дом 2002 г.п . Видовая, без отделки. Подземный паркинг (1 машино-место). Охрана. 2 минуты от Невского проспекта. Торг.
322-52-00 www.advecs.com
+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья
35 000 000 руб.
www.advecs.com
Наб. Робеспьера, д. 4
Новый элитный жилой комплекс 2007 г.п. Вид - Нева. Престижное место. Рядом Таврический сад, Смольный собор. 6-комнтаная квартира без отделки, Sобщ= 280 кв.м. Можно приобрести по 140 кв.м. Охраняемая территория. Большой двор с детской площадкой. Спортиврый комплекс с бассейном. Отличные общеобразовательные школы, детские сады, химчистка, парикмахерская, банки, магазины.
+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья
318599
322-52-00 www.advecs.com
42 000 000 руб. Ноябрь, 2013 l
117
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Марсово поле, д. 7
308403
Дворцовая наб., д. 22
Предлагается на продажу квартира 151 кв.м, вид на Марсово поле, отдельный парадный вход, свободная планировка, под отделку, h=6 м, двусторонняя, есть возможность перевода в нежилой фонд, парковка во дворе.
232883 Апартаменты Sобщ=530 кв.м с мансардой, вторым светом и мезонином. Из окон квартиры и с террасы S=100 кв.м открываются завораживающие панорамные виды на центр и Неву. Парадную лестницу украшает великолепная ажурная решетка. Планировка узаконена (по документам - это 2 квартиры, имеющие 2 отдельных входа - с Дворцовой наб. и Миллионной ул.). Квартира полностью подготовлена под чистовую отделку.
+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна
+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна
322-52-00
322-52-00
85 000 000 руб.
Цена по запросу.
www.advecs.com
Адмиралтейская наб., д. 10
147502
www.advecs.com
1-я линия, д. 8
100135
Двухуровневая видовая квартира 280 кв.м (четвертый этаж с узаконенной мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку Васильевского острова. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом. Она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию.
+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна
322-52-00 www.advecs.com
Цена по запросу
Московский пр., д. 151
37176 4-комнатная квартира S общ. 148 кв.м., в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.
+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна
Предлагается к продаже стильная и уютная квартира в особняке баснописца Крылова (арх. Захаров), о чем свидетельствует мемориальная доска. КР особняка проведен в 1968-1971 гг. Sобщ=95,6 кв.м, кухня 16 кв.м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в классическом петербургском стиле. Квартира оборудована и меблирована. Вход парадный, широкая пологая лестница, в парадной всего две квартиры, парковка в закрытом дворе.
+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна
Захарьевская ул., д. 16
322-52-00 www.advecs.com
18 000 000 руб.
292780 В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м. в кирпичном доме 1910 г. п., северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3 лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м, бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом, есть место в подземном паркинге в доме рядом.
+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна
322-52-00
322-52-00
25 000 000 руб.
57 000 000 руб.
www.advecs.com
118 l Ноябрь, 2013
www.advecs.com
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Каменноостровский пр., д. 25
370828
Наб. кан. Грибоедова, д. 64
304918 Красивая 2-стороняя квартира с видом на кан. Грибоедова. Вход с набережной, закрытый подъезд, домофон, видеонаблюдение. Арочные панорамные окна, ст/пакеты. Потолки 3,6 м. Капитальный ремонт дома с заменой перекрытий на железобетонные. Качественный ремонт квартиры по индивидуальному дизайнпроекту. Ванная комната (11 кв.м) с видом на канал. Квартира полностью оснащена техникой и мебелью. Сигнализация.
Сталинский дом, хороший двор, охрана, въезд через шлагбаум, парковочные места, высокий социум жильцов. Интересная квартира 207 кв.м, трехсторонняя, эркер, 2 балкона. Состояние достойное. Прямая продажа.
+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна
322-52-00
322-52-00
58 000 000 руб.
17 000 000 руб.
www.advecs.com
+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна
Б. Конюшенная ул., д. 17
69167
www.advecs.com
Б. Конюшенная ул., д. 17
57404 «Золотой треугольник» Санкт-Петербурга. 3-комнатная квартира с эркером Sобщ=191 кв.м в доме арх. Боссе, в 100 м от Невского пр. у наб. р. Мойки. В шаговой доступности – Дворцовая площадь, Марсово поле, Михайловский сад и Русский музей. В доме в 2004 году была произведена реконструкция. Великолепная парадная лестница, лифт, круглосуточная охрана, машиноместо в закрытом дворе. Квартира на 3-м этаже. Торг.
+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна Предлагается к продаже узаконенная мансарда S=468 кв.м под чистовую отделку в центре «золотого треугольника» Санкт-Петербурга. Система «умный дом». Двойной свет: максимальная высота потолков 5 м, минимальная 3,7 м. Система вентиляции, теплые полы, камины, система очистки воды «обратный осмос», автономная котельная, небольшой бассейн с видом на небо и купола Казанского собора. Круглосуточная охрана. Торг.
+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна
Очаковская ул., д. 6
322-52-00
322-52-00
118 000 000 руб.
40 000 000 руб.
www.advecs.com
www.advecs.com
212093
Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1
136082
Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/
+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна
322-52-00
Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира – стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады – Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ = 157,1 кв.м с возможностью увеличения.
www.advecs.com
45 000 000 руб.
322-52-00 www.advecs.com
+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна
95 000 000 руб. Ноябрь, 2013 l
119
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Московский пр., д. 172
294053
Красивая квартира Sобщ=191 кв.м, в новом 6-эт. доме, спецпроект, забор по периметру с видеонаблюдением и охраной, подземный паркинг и лифты. Эксклюзивный ремонт, пентхаус, мебель (Италия), техника (Италия), кондиционеры, видеодомофон, 2 камина, 2 санузла, 2 спальни, максимальная высота потолка 7 м, двустороннняя, естественная подсветка, венецианка, наборный паркет, мрамор, автономное отопление и нагрев воды, звукоизоляция. Дом удален от дорог, всего 32 квартиры.
+7 (921) 758-85-40, Садовов Александр
Ал. Поликарпова, д. 2
371671
Московский пр., д. 208
В прямой продаже предлагается 4-комн. квартира класса люкс. Качественный ремонт, авторский дизайн, балконы и терраса - зимний сад 20 кв.м. Квартира 2-уровневая, действующий камин, сауна, электр. мощность 25 кВт. Встроенная кухня (массив дуба), техника Simens, встроенные шкафы. Эксклюзивные авторские дизайны!
67 000 000 руб.
306965
+7 (911) 747-12-66, Крукович Ирина
322-52-00
322-52-00
23 500 000 руб.
20 600 000 руб.
www.advecs.com
378179
www.advecs.com
Средний пр., д. 35
386965
Предлагается квартира в современном жилом комплексе. Огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж. Однородная социальная среда. Интересный дизайн в спокойных природных тонах. Утепленная лоджия. В гостиной действующий камин. В квартире предусмотрено все для комфортной жизни: кондиционеры, просторные встроенные шкафы, финская сауна. Если вы устали от классического евроремонта, эта квартира для вас!
Предлагается квартира в самом сердце Васильевского острова. Дом в стиле модерн. Капитальный ремонт 1974 года. Квартира уютная и светлая, высокие потолки (3,85 м), в каждой комнате по два окна (широкие подоконники). Квартира двусторонняя. По периметру квартиры несущие стены, что гарантирует хорошую звукоизоляцию. Просторная планировка и высокие потолки создают ощущение поистине "барских хором".
933-68-23, Катриченко Анна
933-68-23, Катриченко Анна
327-99-27
327-99-27
Цена по запросу
Цена по запросу
www.advecs.com
120 l Ноябрь, 2013
www.advecs.com
Прямая продажа.Великолепная 4-комнатная квартира на 5-м этаже в самом престижном 6-этажном сталинском доме Московского района. Квартира с ремонтом, мебелью, бытовой техникой. Потолки 3,6 м,эл-во 20 кВт, большая ванная комната, балкон с панорамным видом, благоустроенный двор, отличные соседи. Консьерж в подъезде. Возможна ипотека.
916-54-87, Балухова Нина
Ул. Кораблестроителей, д. 34
322-52-00
www.advecs.com
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Кронверкский пр., д. 23
394156
Петрозаводская ул., д.13
Прекрасная петербургская квартира с видом на Александровский парк и на шпиль Петропавловской Крепости. В доме проживал А.М.Горький. Отличная планировка, двусторонняя. Общая площадь 123 кв.м. Камин. Кухня 22 кв.м. 5/6-этажного дома с лифтом. Прямая продажа. Собственность более 3 лет.
+7 (921) 308-42-60, Шапорева Наталья
937-16-60, Куракина Татьяна Александровна
340-04-94
340-04-94
31 000 000 руб.
25 500 000 руб.
www.advecs.com
Пушкин, ул. Глинки, д. 16
330939 Стильная 3-комнатная квартира с качественным ремонтом, выполненным по авторскому дизайн-проекту, в жилом комплексе "Петроградский эталон". Квартира продается с мебелью,техникой и предметами интерьера. Прямая продажа.
365929
www.advecs.com
Невский пр., д. 139
282927
Просторная 3-комнатная 2-сторонняя квартира S= 116 кв.м. С великолепным ремонтом, выполненым по дизайн-проекту, прекрасное качество, дорогие материалы, очень удобная, продуманная планировка. В квартире 3 спальни, 2 СУ, хозблок, полы с подогревом. Дом находится в центральной исторической части г. Пушкина на охраняемой благоустроенной территории с подземным паркингом (1 машино-место входит в стоимость).
Предлагается большая стильная квартира с дизайнерским ремонтом в тихой части Невского пр., недалеко от АлександроНевской лавры. В квартире - 2 спальни, кабинет, большая комфортная кухня-столовая (31,3 кв.м). Квартира продается с мебелью, бытовой техникой. Квартира со всеми удобствами, вкл. большую гардеробную, теплые полы, сигнализацию. Квартира двусторонняя. Перепланировка узаконена. Собственность – больше 3 лет. Парковка во дворе.
+7 (921) 941-91-60, Елена Александровна
+7 (921) 941-91-60, Елена Александровна
380-30-01
380-30-01
17 300 000 руб.
12 700 000 руб.
www.advecs.com
www.advecs.com
Ноябрь, 2013 l
121
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР
9664
Мичуринская ул., д. 6
2-ур. пентхаус в ЖК 2003 г.п. СК "Возрождение", общ. пл. 290 кв.м. 8/9 кирп. дома. Вся мебель итал. из цен. пород дерева, сантех. немецкая. 5 изол. комнат общ. пл. 118 кв.м, кухня-гост. 74 кв.м, 4 с/у, 2 балкона, зимний сад с камином 30 кв.м, открытая терраса с видом на шпиль Петропавловской крепости и мечеть. В спальне джакузи из мрамора. Проф. кинозал с акуст. системой и шумоизол. Собств. телеф. станция с внутр. номерами. В ЖК бассейн, тур. баня и сауна, спортзал с тен. кортом, салон красоты. В собств. более 3 лет. Док. готовы.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
84 000 000 руб.
Наб. Крюкова кан.
82151
Дом построен предпринимателем Р.Г. Веге в 1912 г. Из окон и с балкона квартиры открываются потрясающие виды на Никольский и Измайловский соборы, канал, парковую зону и старый Петербург. Все квартиры в доме VIP-класса. Интерьер квартиры восстановлен по архивным документам. Общая площадь 180 кв.м, 4 комнаты (50, 30, 28, 16 кв.м, холл 28 кв.м, кухня 16 кв.м, 2 с/у), потолки 3,1 м, штучный паркет, 2 камина. Охрана, консьерж, парковка.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
55 000 000 руб.
122 l Ноябрь, 2013
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пушкин, Широкая ул., д. 8А
27526 Отличная 4-комн. квартира 3/4 этаж, общ. пл. 182 кв.м, жилой пл. 165 (40,8+41,5+45+37,6) кв.м, кухня 14 кв.м, авторский дизайн в японском стиле, ремонт с шумоизоляцией, теплый пол, встроенная мебель из массива – Испания (ручная работа). Место в паркинге и кладовая (15 кв.м) в гараже – в собственности. Дом находится на закрытой охраняемой территории комплекса в живописном, утопающем в зелени районе Пушкина.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-944 www.rfn.spb.ru
29 800 000 руб.
Яхтенная ул., д. 3
132578 Элитная квартира на 22/25 эт. дома в центр. части "Золотой Гавани". Общ. пл. 147,5 кв.м, кухня-гостиная 19,5 кв.м + 34 кв.м, две спальни 16 кв.м + 19,6 кв.м, теплая лоджия 19,6 кв.м. Из окон квартиры виды на Финский залив, Лахтинский разлив, Юнтоловский заповедник. Система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, элитная мебель и отд. материалы, кухня оборудована встр. техникой Miele. Видеонабл., консьерж. Закрытая детская площ. Квартира оборудована сигнализ. и видеодомофоном. П.П. В собств. более 3 лет. Собств. парковочное место.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
24 700 000 руб.
Пос. Солнечный
116546 2-эт. таунхаус в элитн. поселке. 5-комн. кв. Общ. пл.187 кв.м, жилая 139 кв.м, 3 спальни, кабинет, гостин. и отдельн. кухня с камином, 2 с/у, сауна. Дом полностью меблирован и техн. оснащен. Газ. котел, подогрев полов, дерев. ст/пак, домашняя телеф. сеть, Интернет, wi-fi, спутник. TV, домофон и видеокамеры. Есть все необходимое для комфортн. постоян. проживания. Придомовой уч-к уединен и крайний к лесу. Поселок охраняем и обустроен для отдыха, занятия спортом, бесплатн. развозка детей в учебн. заведения.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
21 000 000 руб. Ноябрь, 2013 l
123
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Мытнинская ул.
10215
В историческом центре Санкт- Петербурга с отличным ремонтом, пятикомнатная квартира. Общая площадь 165 кв.м, кухня площадью 16,2 кв.м, холл 21,7 кв.м. 2-й этаж 6-эт. дома. В пяти минутах от метро "Площадь Восстания". Прямая продажа. Рядом вся инфраструктура комфортной европейской жизни.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
20 000 000 руб.
Северный пр., д. 18-1
139499 3-комн. квартира 113 кв.м, кухня 12 кв.м, на 12-м этаже 12-этажного кирпичного дома. Евроремонт, продается со встроенной мебелью. Очень светлая, уютная и очень теплая. Территория во дворе облагорожена, консьерж, частный детский сад прямо в доме (на первом этаже). Через дорогу парк Сосновка. Окна квартиры выходят на две стороны, на пр. Художников и во двор, на Северный пр. окна не выходят. Прямая продажа, ипотека возможна.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
13 200 000 руб.
Сестрорецк, ул. Воскова, д. 5
116476 3-комн. кв. общ. пл. 125 кв.м в кирпично-монолит. доме 2007 г.п. В подъезде консьерж , видеонаблюдение, 3 лифта "Отис". Комнаты изолир. 20+19+26 кв.м, 2 с/у, кухня 13,6 кв.м, гардеробная, застекл. лоджия 13,5 кв.м, 8/23 эт. Светлая и уютная, современ. ремонт, встроенная кух. мебель и техника. Вид из окон на Фин. залив. В шаговой доступности парк Дубки, школа, дет. сад. Возможна ипотека. П.П.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
13 500 000 руб.
124 l Ноябрь, 2013
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 132553
Ул. Бадаева, д. 6-1
ЖК с круглосут. охраной, видеонабл., единой диспетч. службой, оборудована детская площадка, паркинг, подъезд оснащен двумя лифтами. Соврем. 3-комн. кв. пл. 102 кв.м, с отличным ремонтом. Кухня 14,4 кв.м, спальня 20,3 кв.м, гостиная 20,5 кв.м, детская 17,8 кв.м. Может быть продана с мебелью за дополнит. плату. Имеется встр. кухня, шкафов, оборудов. гардеробная, мягкая мебель, спальный гарнитур, быт. техника, 2 с/у - 7,5 кв.м с джакузи и 2,9 кв.м с душ. кабиной - сантехника качеств., застеленная лоджия 4,6 кв.м.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
12 450 000 руб.
111330
Пушкин, ул. Вяч. Шишкова, д. 28
Дом расположен недалеко от Петербургского шоссе, рядом много транспорта до Санкт-Петербурга, вид из окон - зеленый массив садов. Дом кирпичный, построен качественно, в квартире замечательный ремонт, квартира двусторонняя, общая площадь 94,9 кв.м, кухня 15,6 кв.м, жилая 56 кв.м, лоджия, территория дома охраняется, 2-й этаж 7-эт. дома. ТСЖ.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
11 800 000 руб.
Пушкин, Малиновская ул., д. 8
111520
Квартира в новом микрорайоне г. Пушкина "Малиновка". Дом построен в 2008 г. качественно, красиво, ТСЖ, территория будет охраняемой в ближайшее время, 2/5, общая площадь 91 кв.м, кухня 14,2, комнаты 15+18+22, большая застекленная лоджия, замечательный ремонт, теплые полы в кухне и ванной. До Нижнего парка 5 минут. До Павловского вокзала 10-15 минут пешком.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
10 600 000 руб. Ноябрь, 2013 l
125
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Энгельса, д. 109-2
110132
В 3 минутах пешком от метро "Озерки" и в 5 минутах от Суздальских озер в элитном кирпично-монолитном доме просторная 3-комнатная квартира на 2-м этаже 104,9 кв.м. Высокие потолки, 2 санузла, кухня - 12,8 кв.м, застекленная лоджия, тихий двор. Встречная покупка.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
10 500 000 руб.
Б. Конюшенная ул.
35987
Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14 кв.м, холл 9,5 кв м. Квартира в «золотом треугольнике», возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка, евроремонт, П.П. От ст. м. «Невский проспект» 5 минут пешком.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
10 300 000 руб.
Московский пр., д. 42
108769
3-комн. кв. площадью 110,2 кв.м, кухня 7,9 кв.м. ВП, РОНО, среднее сост., более 3 лет, квартира в центре города на пересечении Московского проспекта и Клинского проспекта, вид на Клинский проспект и сад Олимпия. В пешей доступности станция м. "Технологический институт". В квартире сохранились камин, печи и лепнина.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
9 900 000 руб.
126 l Ноябрь, 2013
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Торжковская ул., д. 6
139470
Продается 3-комн. кв. в Приморском районе площадью 100 кв.м, комнаты 25,2+22+24,5 кв.м, кухня 9,1 кв.м. Удобное расположение, от метро 5 минут пешком ст. м. "Черная речка", хорошая транспортная доступность, сталинский дом, П.П. Отличное состояние, трехсторонняя, высота потолков 3 м. 2-й этаж 5-эт. дома.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
9 990 000 руб.
Павловск, Детскосельская ул., д. 1/2
111648
Уютная квартира с дизайнерским ремонтом. Отделочные материалы, мебель и сантехника премиум класса. Квартира 64,5 кв.м. 3 комнаты: гостиная совмещена с кухней, спальня, детская; есть кондиционер, электрокамин, встроенная кухня, встроенные шкафы. Квартира оборудована охранной сигнализацией,высокоскоростным Интернетом. Очень высокий первый этаж, двор с детской площадкой и большим количеством парковочных мест. Вход в Павловский парк 2 минуты пешком, как и железнодорожный вокзал.
Павловск, Слуцкая ул., д. 13/2
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
8 300 000 руб.
111454
Новый комплекс домов в Павловске: ТСЖ, закрытый охраняемый двор, ухоженная придомовая территория с детскими площадками, до парка 5 минут, до вокзала 7 минут пешком. Площадь квартиры 84 кв.м, кухня 12 кв.м, комнаты изолированные, отличный ремонт, никто еще не проживал в квартире.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
7 750 000 руб. Ноябрь, 2013 l
127
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР
Новгородская ул., д. 23
Б. Посадская ул., д.12
Квартира площадью 175 кв.м в строящемся жилом комплексе по проекту архитектора с мировым именем. Испанский автор Рикардо Бофилло создал проект по специальному заказу, который должен украсить Центр. район СПб. Высота жилого комплекса – от 9 до 12 этажей, первые 3 из которых занимает бизнес-центр. С одной стороны комплекса расположен Таврический сад, с другой – сад Партер, неподалеку – сад Смольного монастыря. Проживание в квартире этого комплекса позволит любоваться из окна Смольным собором и знаменитым Таврическим дворцом. Срок сдачи: IV квартал 2013 г.
1-комнатная квартира площадью 45 кв.м на 8-м этаже 9-этажного корпуса располагается в элитном доме благородных семей на Петроградской стороне - в самой старинной части города на Неве. Дом расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц, в 10 минутах ходьбы — станция метро «Горьковская». С верхних этажах дома открывается живописная панорама на Соборную мечеть, Петропавловскую крепость и Адмиралтейство. Охраняемый внутренний двор, теплый подземный 2-уровневый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома IV кв. 2014 г.
7777-955 www.rfn.spb.ru
37 300 000 руб.
26-я линия В.О., д. 15., лит. А
Пр. КИМа, д. 1
Просторная 2-комнатная квартира общей площадью 112,4 кв.м расположена на 15-м этаже 16-этажного комплекса. Удобная, рациональная планировка, площадь кухни - 27,9 кв.м, жилая площадь - 51,26 кв.м. Жилой комплекс бизнес-класса расположен в тихом и уютном квартале исторического центра Петербурга, окруженном зелеными скверами. Для жителей комплекса предусмотрено две парковки для автомобилей – подземная и наземная, закрытого типа. С высоких этажей открываются виды на центр города и Финский залив. Дом сдан.
2-комн. квартира общ. пл. 62 кв.м на 12-м эт. нового строящегося объекта на Васильевском острове. Жилая пл. квартиры 32 кв.м, пл. кухни 13 кв.м, большой остекл. балкон. ЖК на ул. КИМа отвечает всем канонам гармонично устроенного, соврем. и удобного места проживания. Строительство ведется в зеленом и довольно тихом квартале Васильевского острова, в 2 минутах от суетного центра. Комплекс состоит из двух 13-эт. секций с подземной автостоянкой. Квартиры в комплексе отличаются удобными планировочными решениями, имеют остекл. балконы, будут сдаваться с качеств. подготовкой под чист. отделку. Срок сдачи: III кв. 2015 г.
128 l Ноябрь, 2013
7777-955 www.rfn.spb.ru
22 300 000 руб.
7777-955 www.rfn.spb.ru
9 240 000 руб.
7777-955 www.rfn.spb.ru
5 599 000 руб.
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Московский пр. / ул. Красуцкого
Ул. Смольного, д. 4 / пл. Пролетарской дитатуры
2-комнатная квартира 66 кв.м на средних этажах нового строящегося комплекса бизнес-класса в престижном районе. Жилая пл. квартиры 35,4 кв.м, пл. кухни 14 кв.м. Современный жилой комплекс «Новомосковский» строится в Адмиралтейском районе города (на границе с Московским р-ном) в шаговой доступности от метро «Фрунзенская», в квартале, ограниченном набережной Обводного канала, Московским пр. и ул.Красуцкого. Поблизости ухоженный исторический сад «Олимпия». Срок сдачи: IV кв. 2014 г.
Широкий выбор. 3-комнатная квартира от 100 кв.м в центре Петербурга на Смольной наб. в окружении вековых дерьевьев, которые сберегаются благодаря специальным архитектурным решениям. Проект ЖК «Смольный парк» выполнен архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Все жилые блоки – это небольшие, в основном 8-этажные дома, имеющие по 1-2 парадных. Из окон квартир откроются приятные виды на парк. С верхних этажей можно будет увидеть Неву и городскую панораму, более половины квартир откроют виды на Смольный собор. Срок сдачи - 2016 г.
7777-955 www.rfn.spb.ru
7 800 000 руб.
Ул. Чапаева, д. 16
Свердловская наб., д. 50
1-комн. квартира 44 кв.м в новый дом на Чапаева, 16, в историческом центре города на Петроградской стороне. Жилой комплекс выполнен в стиле северный модерн, уникален и неповторим. Планировки каждого этажа отличаются друг от друга, практически нет одинаковых квартир. Кухня 14 кв.м, жилая площадь 16 кв.м. Видеонаблюдение по периметру здания. Ограждение придомовой территории, подземная автостоянка на 47 машино-мест. Срок сдачи дома: I кв. 2015 г.
3-комнатная квартира общей площадью 118 кв.м на 8-м этаже 13эт. корпуса. Из окон квартиры открывается вид на Неву и Смольный собор. Жилой комплекс будет располагаться на вершине излучины Невы. Из окон видовых квартир будут открываться уник. панорамы на набережную, Смольный собор, Большеохтинский мост, акваторию Невы. В непосредств. близости от дома находятся зеленые зоны: Сад Нева и Полюстровский парк. Срок сдачи: II кв. 2016 г.
7777-955 www.rfn.spb.ru
9 400 000 руб.
М. Зеленина ул.
Видовая 2-комн. кв. общ. пл. 71 кв.м бизнес-класса на 13-м этаже 14-эт. дома, с отделкой европ. уровня «по ключ» – двух видов LIGHT и BROWN. Частичка Европы в Петербургском районе, которая сочетает соврем. и сложившиеся приемы петербургского зодчества. Благодаря уник. располож. домов внутри квартала на высоких этажах открывается великолепный вид на Неву, Лопухинский сад, Ботанический сад, Кантемировский мост. В квартире большая кухня, 2 с/у, остекленная лоджия, предусмотрена возможность соединения единой зоны кухня-столовая. Предусмотрены подземный паркинг и открытые автостоянки. Срок сдачи дома: I кв. 2014 г.
Таунхаусы от 266 кв.м в самом сердце Петроградки! Рядом с Крестовским островом, в тихом уголке Петроградки на Малой Зелениной улице, напротив набережной Малой Невки и парков Крестовского острова, возведен жилой комплекс с эксклюзивными квартирами бизнес-класса. Все таунхаусы имеют отдельный вход, три жилых уровня плюс подвальное помещение. У комплекса закрытый благоустроенный двор с подземным паркингом. Дом сдан.
www.rfn.spb.ru
9 750 000 руб.
www.rfn.spb.ru
18 500 000 руб.
7777-955 www.rfn.spb.ru
16 940 000 руб.
Пр. Медиков, д. 10
7777-955
7777-955
7777-955 www.rfn.spb.ru
31 800 000 руб. Ноябрь, 2013 l
129
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР
Всеволожский р-н, пос. Медовое
Коттеджный поселок «Медовое» - клубный коттеджный поселок, расположенный в 500 м от нового скоростного шоссе Санкт-Петербург - Сортавала. Клубный дом Waves - творен ие всемирно известного архитектора Гаэтано Пеше. В большой дом всегда приятно пригласить друзей – здесь всем найдется место. Вечером – отдохнуть в просторной бане, искупаться в бассейне, а летом – готовить барбекю на открытой террасе и наслаждаться вином из собственного погреба.
998-85-43
Б. Посадская ул., д.12
Депутатская ул., д. 34
Дом благородных семейств «Собрание» расположен на пересечении Большой Посадской и Малой Монетной улиц (в 10 минутах ходьбы станция метро «Горьковская»). Трехкомнатная квартира с мансардными окнами. В доме отапливаемый двухуровневый паркинг с лифтом, закрытый двор с детской площадкой. Срок сдачи: IV кв. 2014 года.
«Венеция» — это небольшой семиэтажный дом. Дом включает 4 парадных, 79 квартир. Вход в парадные организован из уютного внутреннего двора, оформленного по специальному дизайн-проекту. Предусмотрен двухуровневый теплый паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте в квартиры. Предусмотрено благоустройство и озеленение сквера территории: организация детской площадки, посадка кустарников и цветов.
325-80-30
www.elitehome.spb.ru 998-85-43
130 l Ноябрь, 2013
Цена по запросу
998-85-43
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Средний пр., д. 89
Ул. Куйбышева, д.13
Новый жилой комплекс находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города – Стрелкой Васильевского острова, где Нева делится на Большую и Малую. В жилом комплексе предусмотрены площадки для детей, для отдыха взрослых. Входные группы выполнены в едином стиле. В четырехкомнатной квартире базовая финская отделка и отделка «под ключ» с возможностью выбора материалов. Автостоянка: подземная и наземная. Срок сдачи: январь 2015 года.
Новый дом на Большой Дворянской улице – именно так некогда называлась улица Куйбышева – расположен в одном из старейших районов города. Это редкое для рынка предложение: в этой части петербургского центра почти нет предложения в новых строящихся домах. Небольшой дом рассчитан на узкий круг жителей – здесь всего 57 квартир. В доме две парадные. Дом отличает интересная и продуманная квартирография. Здесь можно найти 3-4-5-комнатные квартиры, отлично подходящие для семейного гнезда.
998-85-43
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
998-85-43
Новгородская ул., д. 23
Московский пр., д. 65
«Александрия» - комфортабельный элитный жилой комплекс с удобными подъездами к дому и удобным отапливаемым паркингом с лифтом. Внутренние интерьеры комплекса выполнены по эксклюзивному дизайнпроекту, в разработке которого участвовал архитектор Риккардо Бофилл. Двусторонняя трехкомнатная квартира с великолепным видом на Смольный собор, Неву, Таврический сад и Большеохтинский мост. Срок сдачи комплекса: IV кв. 2013 года.
Новый жилой комплекс повышенной комфортности «Новомосковский» располагается в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская». Трехкомнатная квартира с видом на Московский проспект. В квартире базовая финская отделка, предусмотрено помещение для сауны. Благоустроенные площадки для отдыха детей, взрослых и занятий физкультурой. Паркинг на 149 машино-мест. Срок сдачи: декабрь 2014 года.
998-85-43
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
998-85-43
Ул. Савушкина, д. 7
Наб. кан. Грибоедова, д. 10
«Новелла» - комфортабельный дом, расположенный всего в 7 минутах ходьбы от ст.м. «Черная речка. Четырехкомнатная квартира с возможностью свободной планировки. Из окон открывается живописный вид на зелень и р. Большую Невку. Балконы украшены изящными коваными решетками. В доме отапливаемый паркинг с лифтом. Внутренние интерьеры дома выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту. Срок сдачи: III кв. 2014.
Роскошная видовая 5-комнатная квартира на 4-м этаже общей площадью 147,4 кв.м, потолки 3,7 м. В ней все готово для комфортного проживания: 2 ванных комнаты, сауна, джакузи, спутниковое телевидение, эркер, балкон с прекрасным видом на канал Грибоедова и Спас на Крови.
998-85-43
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
325-80-30
www.elitehome.spb.ru 998-85-43
Цена по запросу Ноябрь, 2013 l
131
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Смольная наб.
Ул. Радищева, д. 39
ЖК «Смольный парк» будет расположен на закрытой охраняемой территории в окружении вековых деревьев. Широкий выбор от 1-комн. кв. площадью 56 кв.м до роскошного 6-комнатного пентхауса площадью 266 кв.м, из окон которого открывается вид на Смольный собор. Большинство квартир – 3- и 4-комнатные.
Собственный подземный паркинг и благоустроенная территория с внутренним двором. Дом рассчитан на 148 квартир. Видовые квартиры. В любое время суток можно любоваться Петропавловским собором, нарядными куполами Спаса на Крови, классическими куполами Казанского и Исаакиевского соборов.
325-80-30
www.elitehome.spb.ru 998-85-43
Цена по запросу
325-80-30
www.elitehome.spb.ru 998-85-43
Цена по запросу
Стремянная ул., д.15
Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер.
Дом расположен в одном из старейших районов города. Фасад северной (угловой) части здания спроектирован заново в стилистике и цветовой гамме северного модерна. Восточная стена, выходящая на Поварской переулок, повторяет вид находившегося здесь ранее здания, спроектированного в 1897 году. Проект предусматривает всего 32 апартамента. Площадь их от 46 до 176 кв.м, высота потолков от 3 метров. Проектом предусмотрен подземный паркинг. Въезд организован со стороны двора.
ЖК «Парадный квартал». Рядом находятся знаковые места Петербурга Таврический сад, Музей Суворова, ансамбль Смольного собора. Рядом сквер здания суда и Овальный парк Медицинской академии последипломного образования. Подземный паркинг на 1721 машино-место. Каждая квартира оснащена индивидуальной вытяжной системой. Собственная четырехступенчатая централизованная система очистки воды, автономная газовая котельная.
998-85-43
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
998-85-43
Константиновский пр., д. 23
Вязовая ул., д.10
Апартаменты каждой из четырех семиэтажных башен в жилом доме "Диадема" на Крестовском острове порадуют потрясающими видами на водную гладь Средней Невки и зелень Елагиноостровского парка. Все пространство внутренней галереи дома занимает зимний сад, в зелени которого спроектированы зона ресепшн, лобби-бар и детская площадка. Верхние этажи занимают пентхаусы, имеющие собственные панорамные лифты, просторные террасы и эксплуатируемые озелененные кровли. Подземный паркинг.
Элитный жилой комплекс «Олимпийская деревня» сдан в эксплуатацию в декабре 2007 г. и почти полностью заселен. Из всех квартир открывается вид на Малую Невку, панораму Петроградской стороны, зеленые массивы Крестовского острова. Большие террасы, на которых есть возможность установки барбекю и SPA-бассейнов. Причал для катеров и яхт жильцов комплекса. Все квартиры в собственности.
998-85-43
132 l Ноябрь, 2013
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
998-85-43
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 15-я линия В.О., д. 76
Репино (Ленинское)
Шикарная квартира в новом элитном комплексе в центре Петербурга. Закрытый двор. подземный паркингом с выходом в лифт. Великолепная отделка в современном стиле. Панорамное остекление с прекрасным видом на город. Высота потолка 3 м. Кондиционирование во всех помещениях, дизайнерские системы отопления, встроенная мебель, гардеробы, техника, мозаика в санузлах, теплый пол, ванная с окном. Индивидуальная система охраны и видеонаблюдения. Эксклюзивный ремонт!
Уч. 2 га для ИЖС с выходом к р. Сестре и к озеру. Рядом с кованой беседкой искусственный водопад. Большой открытый бассейн оборудован горками, отдельно под стеклянным куполом стоит тренажерный зал. Места для прогулок среди сосен выложены камнем, есть небольшое футбольное поле, вся территория оборудована фонтанчиками для полива газона. На участке дом из бревна (250 кв.м) с сауной и бассейном, есть гостевой дом, домик для охраны с гаражом, собственная подстанция на 100 кВт, 15 видеокамер по периметру участка, центральное газоснабжение, собственная скважина с питьевой водой. Собственность. Документы готовы к продаже.
998-85-43
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
19 900 000 руб.
998-85-43
Парадная ул., д. 3, к. 2
Пушкин, Ленинградская ул., д. 2Б, к. 3
Предлагается в прямой продаже трехкомнатная квартира на 3-м этаже в элитном жилом комплексе «Парадный квартал» (2009 г.п.). Охраняемый закрытый двор с детской площадкой, ландшафтным дизайном и зоной отдыха. Квартира двусторонняя, правильной удобной планировки, общей площадью 97,2 кв.м с застекленным балконом. Кухня (16,0 кв.м) соединена с гостиной (26,2 кв.м). В квартире 2 санузла. На лестничной площадке расположены 3 квартиры. В стоимость квартиры входит место в отапливаемом паркинге!
Предлагается в прямой продаже трехкомнатная квартира в элитном жилом комплексе. Охраняемый закрытый двор с детской площадкой, ландшафтным дизайном и зоной отдыха. Квартира трехсторонняя, правильной удобной планировки, общей площадью 107,7 кв.м с застекленным балконом. На лестничной площадке расположены 3 квартиры. В стоимость квартиры входит парковочное место!
998-85-43, 950-25-90, Светлана
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
20 130 000 руб.
Ул. Корякова, д. 27Б
998-85-43, 914-80-92, Жанна
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
99 000 000 руб.
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
18 600 000 руб.
Пискаревский пр., д. 3 Квартира занимает 3-й эт., на 1-м эт. гараж, жилая комната, гардеробная, зона отдыха, сауна, душевая, санузел , мини-котельная. На 2-м этаже расположены гостиная с мраморным камином, кабинет, столовая и кухня, санузел. На 3-м этаже располагаются 4 спальных комнаты, из двух спален выход на балконы, 2 санузла (джакузи, душевая кабина с парогенератором фирмы TEUKO), хозяйственная комната. В квартире выполнен высококачественный дизайнерский ремонт.
998-85-43, 941-07-08 Инна
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
46 800 000 руб.
«Четыре горизонта» - это разновысотный жилой комплекс, фасады которого имеют ступенчатый характер (10-13 этажей). Дом рассчитан на 290 квартир площадью от 43 до 240 кв.м. Высокие потолки и большие окна наполнят вашу квартиру светом, а двухкамерные деревянные стеклопакеты с толстыми стеклами (6 мм) защитят от шума улицы. Квартиры на верхних этажах имеют просторные террасы. Предусмотрен двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.
998-85-43
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу Ноябрь, 2013 l
133
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Медиков, д.10
Жилой комплекс бизнес-класса «Европа-Сити» объединит 17 жилых корпусов и займет площадь более 7 гектаров. Внутри квартала расположены десять точечных 14-этажных домов, благоустроенные зоны отдыха с детскими площадками. Представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 42,6 до 84,7 кв. м. Все квартиры передаются покупателям с отделкой европейского уровня «под ключ».
998-85-43
Б. Озерная ул., д. 77
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
3-комн. кв. 116 кв.м в малоэтажном ЖК с видом на Нижнее Большое Суздальское оз. Во дворе со стороны канала разбит парк с детской площадкой, искусственным водоемом с экзотическими рыбками, фонтаном, водопадом, ночной подсветкой. На первом этаже SPA-центр для жильцов с двумя бассейнами – взрослым и детским, джакузи, сауной, тренажерным залом, зоной отдыха. В комплексе располагается подземный паркинг, а также гостевая парковка на закрытой охраняемой территории.
998-85-43
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
19 600 000 руб.
Выборг, Михайловский пер.
Трехэтажный дом, общ. пл. 281 кв.м. Всего 18 помещений. 2 СУ, бильярдная, сауна, большая терраса, встроенный гараж на 1 машино-место, полная меблировка. Ухоженный участок 12 с. Беседка с камином. Отдельный хозяйственный домик для инструментов, автономная газовая котельная. Вся отделка дома выполнена европейскими высококачественными материалами. Автоматические ворота в гараж и на въезде. Видеодомофон. 2 входа в дом. 1-й и 2-й этаж дома с теплыми полами. 100 м от Финского залива. Развитая инфраструктура. Со 2-го и 3-го этажа открывается фантастический вид на залив, из некоторых помещений виден Выборгский замок.
931-33-42, Яна Леонидовна
Невский пр., д. 85
Петроградский р-н, ул. Чапаева, д.16
ЖК «Царская Столица» расположен в Центральном районе СПб, в 100 м от Невского проспекта. Комплекс состоит из 15 жилых корпусов, наземных и подземных паркингов. Дома возводятся по кирпичномонолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов. Дома оснастят бесшумными скоростными лифтами, системами видеонаблюдения и пожаротушения. Квартиры с просторными комнатами, большими кухнями.
Комфортный дом с эффектными эркерами, уютными балконами и солнечными террасами, расположенный вблизи Петроградской и Петровской набережных. Дом состоит из двух 10-этажных секций с террасами на верхних этажах и подземной закрытой автостоянкой. Представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 31 до 158 кв м. Срок сдачи: декабрь 2015 г.
998-85-43
134 l Ноябрь, 2013
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
998-85-43
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
28 900 000 руб.
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Волховский пер., д. 4
Смольный пр., д. 11, 13, 15
Предлагается к продаже 3-комнатная квартира общей площадью 255,7 кв.м, расположенная на 7-м этаже 8-этажного корпуса. В парадной начиная с 5-го этажа расположено по 1-й квартире на этаже. Из окон открывается панорамный вид на Малую Невку и будущую набережную Европы.
Квартиры в новом строящемся премиальном ЖК «Смольный проспект». Комплекс объединяет исторические дома и новые здания и занимает участок, ограниченный Смольным проспектом, Смольной набережной, Тульской улицей и улицей Бонч-Бруевича. Украшение жилого комплекса – три исторических здания, расположенных на Смольном проспекте (дома №11, 13, 15), которые обретают второе рождение при полном сохранении оригинальных фасадов XIX - начала XX веков. Срок сдачи - июнь 2015 г.
325-80-30
www.elitehome.spb.ru 998-85-43, 941-07-08, Инна
65 000 000 руб.
998-85-43
Серпуховская ул., д. 34
Парадная ул., д. 3, к. 2
Элитная 2-уровневая квартира с тремя балконами общей площадью 168 кв.м в новом 8-этажном кирпичном доме. Первый уровень занимают кухня-столовая 24 кв.м и 2 комнаты 25 и 16 кв.м. На втором уровне комнаты 23, 15 и 15 кв.м, одна из комнат мансардная, холл 5 кв.м. В квартире имеется 4 санузла: гостевой санузел с душ. кабиной, ванная комната с джакузи, 2 туалета. Система кондиционирования.
Предлагается в прямой продаже трехкомнатная квартира на 4-м этаже в элитном жилом комплексе «Парадный квартал» (2009 г.п.). Охраняемый закрытый двор с детской площадкой, ландшафтным дизайном и зоной отдыха. Квартира двусторонняя, правильной удобной планировки с двумя балконами (8,4+2,7 кв.м), балконы застеклены. На лестничной площадке расположены всего 2 квартиры. В стоимость квартиры входит место в отапливаемом паркинге!
998-85-43, 941-07-08
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
29 900 000 руб.
998-85-43, 950-25-90, Светлана
Новочеркасский пр., д. 33
Троицкая пл., д. 1
Жилой комплекс «Новый город» - философия комфорта. Этот жилой квартал расположен недалеко от Заневской площади на Малой Охте. Идеальное место для ЖК «Новый город» в Петербурге выбрано продуманно: совсем рядом с центром города и в то же время изолировано от его суеты, шума и пробок на дорогах. Квартал соседствует с парком, доминантой которого является белый с золотым куполом храм Успения Пресвятой Богородицы. Предусмотрен отапливаемый паркинг с лифтом. Охраняемый внутренний двор.
Элитная 1-комн. квартира 52 кв.м на 5-м эт. 6-эт. знаменитого домакоммуны 1933 г. п. (дом "Политкаторжан" архитекторов Г. А. Симонова, П. В. Абросимова, А. Ф. Хрякова). Квартира 2-сторонняя с великолепным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Троицкий мост, Дворцовую набережную, Александровский парк. Здание расположено рядом с резиденцией представителя Президента России по СЗФО, что обеспечивает порядок во дворе и спокойствие жильцов дома. Двор ухожен, озеленен, есть парковка.
998-85-43
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
956-40-54, Римма Лазугина
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
Цена по запросу
325-80-30
www.elitehome.spb.ru
24 625 000 руб.
1-07637
740-70-40 www.itaka.ru
21 700 000 руб. Ноябрь, 2013 l
135
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР
Адмиралтейская наб., д. 12/14
Л2853
Дер. Юкки
Л1808 Шикарный особняк в дер. Юкки. Вблизи особняка чистый сосновый лес и озеро! 7 км от КАД + участок земли. S общ. 5-этажного особняка 1300 кв.м, жилая - 424 кв.м. Лифт для всех этажей. Банкетный зал с камином и баром, кабинет, бильярд, огромный бассейн с массажерами, кинозал, тренажерный зал, детская. Сауна, баня, беседки. Особняк продается с мебелью от германских и итальянских производителей. Выполнен ландшафтный дизайн. Идеальное место для жизни и отдыха.
Квартира располагается в историческом сердце Петербурга! Адмиралтейская набережная, д. 12/14, самый верхний этаж дома (5/5). Общ. S=210 кв.м,чистовая отделка, можно сделать интересную перепланировку. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа.
+7 (965) 053-13-77, Татьяна
5-я Красноармейская ул., д. 25
Уникальная квартира с просторной перепланировкой, двусторонняя. Окна спальни выходят в солнечный двор, а окна гостиной на тихую улицу! Дом после капитального ремонта от 1996 года. Кухня гостиная, спальня, кабинет. 3/5 этаж. Общая площадь 62 кв.м. Ремонт из натуральных высококачественных материалов: камень, дерево. ст/пак установлены по требованию градостроительства. Отличная инфраструктура рай-на: дет. сад, англ. школа, административные здания, БЦ, продукт. магазин. Чистая и тихая улица. В цену квартиры входят только встроенная кухня и бытовая техника.
+7 (965) 053-13-77, Татьяна
136 l Ноябрь, 2013
+7 (965) 053-13-77, Татьяна
575-8-575
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
www.vashdom-spb.ru
45 000 000 руб.
Договорная.
Л2709
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
9 400 000 руб.
Ул. Софьи Ковалевской, д. 13
Великолепная 3-комн. кв. в кирпичном доме бизнес-класса 1997 г.п. по инд. проекту. Радуют глаз роскошная художественная лепнина на потолке высоты 3 м; изысканный паркет, гардеробная 7 кв.м, каминный выход в гостиной. 3-й этаж, общая площадь 112,7 кв.м. комнаты 29+21+15 кв.м, кухня - 14 кв.м, прихожая с окном. В доме 5 парадных,18 квартир. В парадной 3 квартиры. На этаже эта квартира одна. Собственное место в подземном паркинге. Это отличная квартира, и она ждет именно вас!
953-40-58 Светлана Георгиевна
Л3435
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
14 650 000 руб.
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Адмиралтейская наб., д. 12
Предоставляем вам исключительную возможность приобрести апартаменты в «золотом треугольнике» - место, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города, а спрос на квартиры давно превысил предложение. Возможно расширение площади за счет мансарды. Общая площадь 153 кв.м. Вид на акваторию Невы, Ростральные колонны, Исаакиевский собор. Есть возможность выкупить прилегающую квартиру 210 кв.м (окна на другой стороне дома) за 45 млн руб. Возможет торг.
+7 (965) 053-13-77, Татьяна
L14802
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
88 500 000 руб.
Варшавская ул., д. 61
Предлагаем к продаже шикарную квартиру на 17-м этаже в элитном жилом комплексе 2006 года постройки, общей площадью 300 кв.м. Дизайнерский ремонт, паркет, эксклюзивная мебель и сантехника. Своя система безопасности, видеонаблюдение, консьерж. Из окон открывается великолепный вид на монумент «Московские ворота». Два машино-места в охраняемом паркинге.
+7 (965) 053-13-77, Татьяна
Ждановская ул., д. 45
Наб. Робеспьера, д. 34
Предлагаем к продаже апартаменты различных площадей в элитном жилом доме «Леонтьевский мыс», возводимом на самом краешке Петроградского острова - между реками Малая Невка и Ждановка. Здесь все пропитано изыском и комфортом – в проекте своя набережная и аллея для прогулок, парковка для яхт и водного такси, подземный паркинг, встроенные помещения для бутиков, ресторанов и кинотеатров. Общая площадь комплекса более 57 тыс. кв.м, он рассчитан на 399 квартир.
Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на третьем этаже трехэтажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.
+7 (965) 053-13-77, Татьяна
Невский пр., д. 11
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
Цена по запросу.
L25557
+7 (965) 053-13-77, Татьяна
L25576
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
38 000 000 руб.
L14688
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
12 500 000 руб.
Ул. Рубинштейна, д. 3
L14808 Роскошная 13-комн. квартира, общей площадью 590 кв.м. в доходном доме Г.Г. Мекленбург-Стрелицкого на улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте - www.9483589.ru.
948-35-89, Анна
К продаже предлагаются уникальные, эксклюзивные двухуровневые люкс-апартаменты с панорамной террасой, с подогревом пола в самом центре СПб. Индивидуальные газовые котлы, горячее водоснабжение. Свободная планировка. Данное предложение идеально подходит как для жизни, так и для организации бизнеса: офис компании, мини-отель.
+7 (965) 053-13-77, Татьяна
575-8-575
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
www.vashdom-spb.ru
39 000 000 руб.
170 000 000 руб. Ноябрь, 2013 l
137
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. р. Мойки, д. 40
Комфортабельная, стильная и очень уютная квартира общей площадью 120 кв.м окнами смотрит на набережную Мойки. Сам дом – памятник архитектуры 1877 года, фасад отреставрирован, парадная после ремонта. Дизайн и обстановка в квартире авторские. На потолке и стенах сохранен исторический декор, в спальне есть действующий камин. Со вкусом подобранная мебель хорошо подчеркивает объем помещения, преимущественно бежевые тона в декоре наполняют все комнаты ярким светом. Подробнее на сайте www.9483589.ru
948-35-89, Анна
l22929
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
45 000 000 руб.
Приморский пр., д. 137
Продается отличная квартира 104 кв.м, 3 комнаты, на 15-м этаже, без отделки, в самой элитной части Приморского р-на на берегу Финского залива. Окна на южную сторону. Возле дома парк 300-летия СПб, летом пляж, набережная, зимой лыжи, работает торгово-развлекательный центр с аквапарком. Имеются 2 места в паркинге, цена оговаривается отдельно.
+7 (921) 434-62-01, +7 (921) 379-08-94, Дмитрий
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
12 500 000 руб.
Кировский р-н, Павлово-на-Неве Очень модный и амбициозный коттедж на берегу Невы! Немецкая технология - брус + панорамное остекление, которое отлично сохраняет тепло в доме. 270 кв.м, все коммуникации подведены в дом - газ, вода, 15 кВт. ИЖС, 16 с. Под чистовую отделку. Приличные соседи. Пологий спуск к воде для катера, выход в Ладогу или по Неве до города. Шикарный лес, отличные дороги, от города 29 км. Участок огорожен, планировка в доме - свободная. П.П., документы готовы, разумный торг!
+7 (906) 240-88-82, 941-77-48, Татьяна.
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
16 000 000 руб.
Кемская ул.
Предлагается к покупке двухкомнатная квартира в ЖК "На Кемской". Благоустроенная придомовая территория. Имеется собственный подземный паркинг. Квартира общей площадью 166 кв.м. Имеет крытую большую террасу и два балкона. Комнаты большие и светлые. В квартире два санузла. Установлена система кондиционирования. Осуществляется круглосуточная охрана дома и территории комплекса. Прямая продажа. Подробнее на сайте www.9483589.ru
948-35-89, Анна
138 l Ноябрь, 2013
Л960
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
Договорная
Крестовский пр., д.10
Предлагаем к покупке трехкомнатную квартиру в элитном клубном доме на 10 квартир в парковой зоне Крестовского острова. Квартира очень светлая и уютная. Общая площадь - 300 кв.м. Три санузла. Удачная планировка. Центральная система кондиционирования, автономная котельная, лифты поднимаются прямо из паркинга. Круглосуточная охрана. Прямая продажа. Подробнее на сайте www.9483589.ru
948-35-89, Анна
Л955
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
Договорная.
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. р. Малой Невки, д. 37
Предлагается к продаже особняк самого высокого класса общей площадью 1116,9 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Каменный остров. Воссозданная дача купца Елисеева - 2-этажный особняк с мансардой и цокольным этажом из двух квартир. В цокольном этаже спроектированы 2 блока помещений с душевыми и комнатой отдыха, а также бассейн. В доме предусмотрен лифт. Общая площадь дома 1020,1 кв.м + участок. Подробнее на сайте www.9483589.ru
948-35-89, Анна
L13738
Предлагается к продаже уникальная 2-комнатная квартира в клубном доме "Никитинская усадьба" в Коломягах. Общая площадь 108 кв.м, кухня-гостиная 40 кв.м, 2 СУ, гардеробные.
575-8-575
948-35-89, Анна
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
608 000 000 руб.
Пр. Чернышевского
Жилой дом "Таврический" высотой в 8 этажей, возведенный в одном из наиболее престижных районов Петербурга, являет собой произведение архитектора Михаила Мамошина. На первых этажах размещаются коммерческие помещения, а квартиры начинаются с третьего этажа. Дом построен по кирпично-монолитной технологии и на первых трех этажах отделан натуральным камнем. Мы предлагаем к покупке две 3-комн. квартиры различных площадей и интересных планировок. Подробнее на сайте www.9483589.ru.
Коломяги
Л338
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
Цена по запросу.
Всеволожск, ул. Ново-Ковалево
L26804
www.vashdom-spb.ru 996-52-00, Надежда Витальевна
Б. Сампсониевский пр., д. 4
Предлагаются к продаже квартиры в ЖК «Монблан». «Монблан» - жилой дом класса de luxe. В доме фешенебельные холлы, закрытая благоустроенная территория, круглосуточная охрана. Квартиры общей площадью от 78 до 200 кв.м. Во всех квартирах имеются террасы от 5 до 23 кв.м. Сделан дизайнерский ремонт, оборудованы мебелью. Возможно снять в аренду. Подробности на сайте www.9483589.ru
948-35-89, Анна
Морской пр., д. 33
17 900 000 руб.
L14806
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
Договорная.
Л959
Добротный коттедж для дружной семьи, полностью меблирован. S= 360 кв.м (2 этажа). Уникальный дизайн фасада и ландшафта – стилизация под южноприморскую дачу. Планировка и интерьер продуманы до мелочей. Свой паркинг, 2 летние беседки, бильярдная, 4 спальни, подготовлено место для сауны и бассейна на крыше. До центра Петербурга 40 мин. на авто. В подарок покупателю – телескоп.
642-642-8
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
Договорная.
Предлагаем к покупке 3-комнатную квартиру в ЖК "На Морском". Закрытая территория. Круглосуточная охрана. Инженерия комплекса включает систему водоснабжения с фильтрами очистки воды, систему центрального кондиционирования внутренних помещений, а также систему вентиляции с механическим побуждением. Общая площадь квартиры 150 кв.м. Просторная и светлая. Удачная планировка, высота потолка 3,3. Дерево-алюминиевые оконные блоки. Имеется паркинг. Прямая продажа. Подробнее на сайте www.9483589.ru
948-35-89, Анна
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
30 750 000 руб. Ноябрь, 2013 l
139
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР
Шкиперский проток, д. 20
611904
8-я линия В.О., д. 45
527846
Видовая квартира в элитном ЖК "Дом на Шкиперском", 13/21 этаж, 5 комнат 18+22+23+26+13 кв.м, кухня 15 кв.м, ремонт, установлена спальня и кухня, в доме охрана, видеодомофоны, служба консьержей, детская площадка, подземный паркинг, наземная стоянка. Рядом сдаются в аренду стояночные места для катеров. Готова для проживания.
+7 (921) 424-00-72, Сумкина Людмила
334-32-53
Продается 3-комнатная квартира общей площадью 102 кв.м в доме с капремонтом 1972 г. Комнаты 26,8+22+20 кв.м, кухня 12 кв.м, высокие потолки, двусторонняя. Окна в открытый, светлый двор, закрывающиеся ворота, рядом метро.
www.anspb.ru
19 900 000 руб.
531790
Наб. кан. Грибоедова, д. 18-20
321-18-18 www.anspb.ru
+7 (921) 424-00-53, Григорьева Светлана
Наб. реки Мойки, д. 31
7 900 000 руб.
602456
Великолепная видовая квартира. Уникальный вид на Казанский собор, на площадь перед собором с фонтаном, на Невский проспект и Дом Зингера. Евроремонт высочайшего качества. Хороший подъезд. Парковка, ворота на пульте. Просторный зеленый двор с отличным детским садом и детской площадкой.
982-28-02, Ерошеня Елена
321-18-18
Предлагается великолепная 2-комн. квартира, с видом на Зимнюю канавку. Кухня-гостиная, 2 санузла, много встроенных шкафов. Вход в парадную с Миллионной улицы, консьерж. Парадная со стеклянным куполом. "Золотой треугольник".
www.anspb.ru
14 500 000 руб.
140 l Ноябрь, 2013
321-18-18 www.anspb.ru
+7 (911) 998-85-95, Спарак Виктория
16 000 000 руб.
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 582770
Пр. Энгельса, д. 50
611352
Ул. Декабристов, д. 19
3-комнатная квартира с видом на Львиный мостик площадью 124,5 кв.м. в "Доме Жако", построенном в 1836 году. В этом доме долгое время проживал Салтыков-Щедрин. Если вы хотите жить в историческом Петербурге - это предложение для вас! Тихая улочка в непосредственной близости от Мариинского театра и Исаакиевской площади.
Двухуровневая 4-комн., просторная, светлая, уютная квартира в современном кирпичном доме. 2 входа, 2 балкона и лоджия, 2 санузла, большая кухня-столовая 30,7 кв.м, шикарная гостиная 39,8 кв.м, 2 спальни. Благоустроенная охраняемая территория, закрытый двор с машиноместами, видеонаблюдение, ТСЖ. Инфраструктура. Рядом парки, отличное транспортное сообщение.
938-34-80
+7 (965) 095-55-35, Румянцева Ирина
321-18-18
325-17-17
14 500 000 руб.
14 700 000 руб.
www.anspb.ru
www.anspb.ru
Б. Конюшенная ул., д. 13
614250
531957
Крестовский пр., д. 15
В престижной части Петербурга расположен дом - памятник архитектуры и культуры 1852 г. постройки. Архитектор дома Альштрем К.-Г. В нем жил писатель Тургенев И. С. Капремонт был произведен в 1963 г. Площадь квартиры 54 кв.м, окна выходят во двор, парковка, закрытый двор.
Элитная трехкомнатная квартира в новом ЖК, самом дорогом и экологически чистом районе города. Квартира 220 кв.м, на 2-м этаже восьмиэтажного дома, полностью подготовлена под чистовую отделку, выполнен дизайн-проект. В квартире: водяные теплые полы с покомнатной регулировкой; вентиляция и кондиционирование; возможна установка хамама; куплена вся кухня с техникой. В стоимость входят 2 парковочных места в паркинге.
938-34-80
938-34-80
325-17-17
325-17-17
7 500 000 руб.
48 000 000 руб.
www.anspb.ru
Конюшенная пл., д.1
212097
www.anspb.ru
Б. Сампсониевский пр., д. 4-6
596026 4-комн. квартира в ЖК «Монблан». Дом класса de luxe с шикарным видом на Неву. В квартире 3 СУ, пол с подогревом, в отделке использованы натуральный бук, мрамор. В ЖК своя автономная система отопления и подачи горячей воды, оборудованы парковки, подземный паркинг. В доме панорамные окна, подсветка фасадов, зимний сад, камины, мозаичные панно, шесть бесшумных лифтов Kone, доступ к которым возможен из подземного паркинга. Ландшафтный дизайн придомовой территории.
938-34-80 В «золотом треугольнике» предлагается к продаже двухкомнатная квартира с действующим камином общей площадью 95,7 кв.м, комнаты 20+17,7 кв.м, кухня-столовая 34 кв.м, парковка в закрытом дворе. Бывший доходный дом Жадимировского, построенный по проекту архитектора Димметра. Дом находится в непосредственной близости от собора Спас на Крови.
973-64-72, Воронова Жанна
325-17-17
325-17-17
19 000 000 руб.
41 000 000 руб.
www.anspb.ru
www.anspb.ru
Ноябрь, 2013 l
141
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Фурштатская ул.
Три 4-комн. кв., 2-й, 3-й, 4-й эт. (две спальни, кабинет, кухнястоловая, гостиная, две ванных комнаты и гостевой туалет с хоз. блоком). Балкон. S=20 кв.м. В кв. на 4-м эт. мансарда 55 кв.м. В бельэтаже 1 кв. S=55 кв.м. Во всех квартирах - кондиционер. Восстановление элементов первоначального декора. Все квартиры предлагаются с отделкой и обстановкой. Высота потолков 3,20-3,40 м. По одной квартире на этаже и лестничной площадке. Всего 4 квартиры на парадной лестнице. Парадная и лестница также восстановлены в первоначальном виде. www.RR.sp.ru
946-07-90
Тверская ул., д. 6
Тверская ул., д. 1
Жилой комплекс класса de luxe «Тверская, 6». Уличный фасад дома - хай-тек. Классический пентхаус (дом на крыше дома). Обзор 360 градусов, 256 кв.м + террасы. Высота потолков 4,10 м. Без отделки. www.RR.sp.ru
“Пентхаусы на Тверской” у Таврического сада. Вид – весь Петербург. Жилой комплекс класса «De Luxe Тверская, 1». Уличный фасад дома – стилизация «Art Nouveau». Дворовые фасады, партерный сад и внутренние интерьеры – хай-тек. Видовая квартира (пентхаус) на последнем этаже, 250 кв.м, с витражным остеклением и террасой. Высота потолков 4,30 м. Без отделки. www.RR.sp.ru
973-08-08 946-07-90
Каменноостровский пр., д. 26-28
210 000 000 руб.
946-07-90
973-08-08 от 400 000 руб./кв. м
973-08-08 160 000 000 руб.
108769 Предлагается к продаже уникальная квартира в элитном районе Петербурга – на Петроградской стороне, на 4-м этаже 5-этажного дома Бенуа. Общая площадь квартиры – 380 кв.м, комнаты (43, 38 и 28 кв.м) кабинет с камином (26 кв.м), просторная гостиная (115 кв.м), кухня (38 кв.м) и 2 санузла. В квартире художественная лепнина, действующий камин, авторский дизайн в стиле северный модерн. Парковочные места в закрытом дворе. Благополучные соседи.
926-77-12, Данилов Сергей
612-12-91
www.orion-property.ru
79 000 000 руб.
142 l Ноябрь, 2013
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Московская ул., д. 8
134317
Смольный пр., д. 11 Элитная 5-комнатная квартира 254,13 кв.м в ЖК «Смольный проспект», который располагается в историческом центре Петербурга рядом с архитектурным ансамблем Смольного монастыря и Смольным Воскресенским собором, около набережной Невы и Большеохтинского моста. Территория, на которой будет расположен элитный жилой комплекс, имеет очень богатое историческое прошлое. Дом построен в 1888 году по проекту архитектора М.М. Лаговского в стиле эклектики.
Уникальное предложение в историческом центре города, пешеходная зона рядом с Владимирским собором, 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. 4 комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 2 с/у, сауна, квартира меблирована. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.
956-40-54, Римма Лазугина
740-70-40
www.newpremium.ru
67 000 000 руб.
59 148 757 руб.
Коломяги, Озерковский пр.
Каменноостровский пр., д. 73 Дом-мечта в Приморском районе Санкт-Петербурга. Дом из сибирской лиственницы общей пл. 270 кв.м на участке пл. 18 сот. Две спальни 50 кв.м, гостиная 38 кв.м, в гостиной камин. Под крышей дома бассейн пл. 120 кв.м, сауна, остается встроенная кухня и мебель по договоренности. В доме установлена система климатконтроля влажности и температуры воздуха. Отопление местное водяное от газового котла BUDERAS, водопровод и канализация централизованные. Кровля - металлочерепица, пол - дубовый паркет и керамическая плитка. Возможно приобретение соседнего участка пл.18 сот. за 22 млн руб.
+7 (965) 069-85-69, Ольга.
55 000 000 руб.
Береговая ул., д. 21, к. 3
361-88-88
www.itaka.ru
430226 На Петроградской стороне, рядом с Каменным и Крестовским островом, в элитном доме, на 6-м этаже квартира площадью 220 кв.м, 2 спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня, 2 с/у, душевые, ванна, 2 камина. Дизайнерский ремонт с удивительным сочетанием современной мебели позволит вам насладиться проживанием в квартире. Парковка, консьерж, лифт. Прямая продажа. Достойный вариант!
+7 (901) 302-03-16 www.anspb.ru
329-22-32 www.anspb.ru
48 000 000 руб.
Л2618 Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера.
969-27-28, Алексей
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
44 000 000 руб. Ноябрь, 2013 l
143
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Крестовский остров, Депутатская ул.
581293
Приморский пр., д. 59
Светлая и изящная 2-стор. квартира пл. 238 кв.м, 4 комнаты, кухня-столовая, 3 с/у, сауна, окна во двор и на набережную, выполнен качеств. дизайнерский ремонт, наборный паркет, венецианская штукатурка, двери массив, панорамное остекление, высокие потолки, система центр. кондиционирования, "умный дом". В доме 2006 г.п. всего 40 квартир, утопает в зелени, своя территория, подземный паркинг, гостевая парковка, охрана, близость к центру города, Крестовскому острову.
+7 (921) 097-06-10
+7(901)302-03-16, Денис
325-65-55
329-22-32
43 000 000 руб.
39 500 000 руб.
www.anspb.ru
Шпалерная ул., д. 50А
Элитный жилой комплекс «Северный модерн» у Таврического сада. 4-комн. кв., 140 кв.м, с/пакеты на больших окнах, 2 балкона, теплые полы, 2 тел. линии, системы принудительной вентиляции и кондиционирования (автономные инженерные сети), разводка (скрытая) под домашний кинотеатр, индивидуальный договор по эл-ву на 28 кВт. Квартира красива, удобна, удивляет своей гармоничностью и чувством вкуса, закрытая охраняемая территория, подземный паркинг.
+7 (911) 140-07-40, Гордеева Наталья
614487
Вдали от суеты расположен 7-эт. кирпичный дом, вентилируемые фасады отделаны натур. камнем, деревянные стеклопакеты, центр. система кондиционирования, станция очистки водопроводной воды, собственная служба охраны, 2-комн. квартира в собственности под чист. отделку общ. пл. 105 кв.м, кухня-гостиная 28,5 кв.м, раздельные комнаты 21 и 20 кв.м, 2 с/у, гардеробная, собственное место в теплом подземном паркинге. Престиж и качество, для успешных людей.
183944
325-65-55 www.anspb.ru
28 000 000 руб.
Гродненский пер., д. 5
www.anspb.ru
Сестрорецк, Дубковское ш.
Многокомнатная квартира в элитном месте Курортного р-на, рядом с портом Дубки. Жилой комплекс Фаберже состоит из двух домов по 6 апартаментов в каждом. Комплекс огорожен, круглосуточная охрана, авторский ландшафтный дизайн с подсветкой. Чистовая отделка квартиры. Два зимних сада, три санузла, есть отапливаемые подвальные помещения 27 кв.м. Парковка на 2 машино-места. Прямая продажа.
934-09-55, Наталья Жукова
Суворовский пр., д. 49/1
1-08077
740-70-40 www.itaka.ru
27 150 000 руб.
147634 Супер состояние, 2-уровневая квартира, есть сауна. 2 входа - со двора и из парадной. Можно сделать 2 квартиры. Парковочное место. Остается встроенная кухня.
296-09-91, 8-904-331-38-35
Продажа 5-комнатной кв. арх. Шагина Д.А. 1912 г.п. Тихие зеленые двор и переулок создают спокойствие и уют для проживания. Два входа – парадный вход с улицы и со двора, окна на две стороны. Добротный ремонт: дубовый паркет, теплый пол в СУ; гидромассажная кабина с турецкой парной, джакузи. Общая площадь 164,5 кв.м на 3/5-эт. дома с потолками 3,4 м. Гостиная, три спальни, кабинет, столовая с кухней. Полностью оснащена техникой и мебелью для комфортного проживания. Парадная с хорошим ремонтом, лифт. Парковка во внутреннем дворе.
905-12-77, Елена Семеновна
144 l Ноябрь, 2013
575-8-575
740-70-40
25 500 000 руб.
25 400 000 руб.
www.vashdom-spb.ru
www.itaka.ru
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Петровский пр., д. 14
Новгородская ул., д. 23 Квартира на Петровском острове. 3-комнатная, площадью 98 кв.м, 3/10 эт., стильный дизайнерский ремонт, красивый вид. Элитный жилой комплекс "Петровский, 14", 2007 г.п., закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение.
Пятикомнатная квартира расположена в элитном жилом комплексе, созданном по проекту испанского архитектора Р. Бофилла, общей площадью 178,7 кв.м, богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор-терраса. Отапливаемый паркинг. Рядом Смольный собор, Таврический сад, Нева. Дом построен.
+7 (921) 754-34-84, Ирина
361-88-88
www.newpremium.ru
22 700 000 руб.
613550
Пушкин, бульв. А.Толстого, д. 13/5
23 130 781 руб.
Коломяжский пр., д. 20
2-уровн. кв. в кирп. 5-эт. доме с мансардным этажом. Площадь 164,9/66,3 кв.м. В мансардном этаже расположены жилые помещения 31,8+19,4+15,1 кв.м. Кухнястоловая 45,3 кв.м, ванная -13,2 кв.м, 2 туалета. Состояние отличное. В квартире остается: встроенная кухня, газовая панель, духовка, СВЧ-печь, фильтр питьевой воды, вытяжка, холодильник; мебель спален и кабинета, 5 кондиц. и 5 вентил. Балконы (2) застеклены, доп. оборудование ванной - система "теплые полы", титан.
4-комн. кв. Современная квартира в кирпично-монолитном доме 2003 г.п. Общая пл. 170 кв.м. Выполнен ремонт из высококачественных материалов. Планировка спроектирована таким образом, что члены семьи могут проводить время все вместе и при необходимости совершенно не мешать друг другу и находиться каждый в своей комнате. В квартире есть детская комната и рабочий кабинет, гостиная и кинозал, гардеробная и кладовая.
+7 (911) 719-92-00, Савеличева Татьяна
938-34-80
325-17-17
325-65-55
18 750 000 руб.
17 000 000 руб.
www.anspb.ru
Б. Московская ул., д. 1-3
www.anspb.ru
Потемкинская ул., д. 9 Продается просторная 4 комн. квартира в историческом центре Санкт-Петербурга, прекрасный перспективный вид из окон на Владимирский собор и Владимирский проспект. Общая площадь 126,9 кв.м, жилая площадь 87,8 кв.м, кухня 13 кв.м, отличная планировка, комнаты светлые правильной формы, высота потолков 3,17 м, парковка в закрытом дворе. Очень удобное место расположения, рядом 2 метро "Владимирская" и "Достоевская". Домом управляет Товарищество собственников жилья. Прямая продажа, документы готовы. Уникальное предложение.
L2324 Особняк 1903 г.п. по проекту архитектора А.И. Дитриха в стиле петровского барокко. В 1927-65 гг. здесь жил народный артист СССР В.Р. Гардин. 1-комн. квартира с видом на Таврический сад с особой атмосферой. Из 5 окон льется лучистый свет. Выполнен качественный ремонт и реконструкция дома 2011 г. Общ. пл. 80 кв.м, жилая - 41, кухня - 19 кв.м. Потолки 4,3 м. Продажа с мебелью, ППМ, техника. С/У 7,5 кв.м: ванная, душ. каб., бойлер. Просторная парадная всего на 7 квартир.
905-12-77, Елена Семеновна
+7 (906) 252-21-48
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
16 497 000 руб.
16 120 000 руб. Ноябрь, 2013 l
145
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Энгельса, д. 126/1
Л2344
Московский пр, д. 65
Прекрасная 3-комн. двусторонняя кв. в кирпичном доме 2000 г.п. около метро. ТСЖ, чистейшие подъезды, ухоженная территория. Квартира с превосходной планировкой, три спальни, большая просторная гостиная, три санузла, отличный ремонт (6 лет), большая кухня 16 кв.м с кухонной мебелью и бытовой техникой, просторный холл21,8 кв.м. П.П. Никто не прописан, свободна. Продается с мебелью и бытовой техникой. Просмотр в любое время по договоренности. Документы готовы.
Удачным началом перемен к лучшему может стать современная трехкомнатная квартира с помещением для сауны в жилом комплексе комфорт-класса, расположенном на второй линии Московского проспекта в 3 минутах от станции метро «Фрунзенская». Общая площадь квартиры 124, 32 кв.м. Архитектурный стиль - неоклассицизм. Три корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2015 года.
941-77-48 Татьяна
575-8-575
Пушкин, Детскосельский бульв., д. 7А
Элитная видовая 3-комн. кв. в Пушкине. Кирпичный дом с круглосуточной охраной. Удачная планировка квартиры. 3 С/У. Две застекл. лоджии. Теплый пол. В спальне и детской паркет. Итальянская кухня. В спальне и спортзале кондиционеры. Видеонаблюдение. Охраняемый подземный паркинг. Огражденная внутридомовая территория с парковочным местом и зеленой зоной. Рядом детский сад и школа.
+7 (921) 336-06-26, Елена Тихонович
361-88-88
www.vashdom-spb.ru
www.newpremium.ru
15 500 000 руб.
14 455 926 руб.
1-08756
Ул. Репищева, д. 4
Отличная 3-уровневая квартира с отдельным входом, оборудованным гаражом 20 кв.м, бойлером, сауной, мансардой. В доме качественный ремонт, паркетный пол, дубовая лестница. Прекрасная транспортная доступность.
740-70-40
740-70-40
www.itaka.ru
13 500 000 руб.
www.itaka.ru
+7 (950) 031-41-83, Марина Тихомирова
9-я Советская, д. 5
Гражданский пр., д. 24
Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 г. п., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 94 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.
Квартира с изысканным дизайнерским ремонтом! Встроенная кухня с немецкой бытовой техникой, 2 санузла, джакузи, сауна. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение. Закрепленное место для парковки.
642-642-8, Ника
146 l Ноябрь, 2013
138062
575-8-575
144481
740-70-40
www.vashdom-spb.ru
13 160 000 руб.
13 290 000 руб.
www.itaka.ru
982-69-27, Вячеслав Лапочкин
12 000 000 руб.
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. р. Фонтанки, д. 50
147540
Двухкомнатная квартира недалеко от Аничкова моста рядом с Невским проспектом! Просторная квартира с открыточными видами одного из самых романтичных мест исторического центра Санкт-Петербурга!
740-70-40 www.itaka.ru
982-69-27, Вячеслав Лапочкин
Дрезденская ул., д. 1
10 500 000 руб.
Л2344
Красносельский р-н, ул. Чекистов, д. 22
Эксклюзивное предложение 4-комнатная квартира (объеденены 2 квартиры), перепланировка узаконена, общая площадь 135 кв.м (комнаты 15+15+32+10), кухня 16 кв.м, расположена на 4-м этаже 10-этажного дома. Стеклопакеты по финской технологии (дерево+аллюминий), пол - паркет, кафель, вид на администрацию Красносельского р-на.
+7 (965) 018-92-55, Сергей Николаевич
С86
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
10 500 000 руб.
9-я Советская, д. 5
Прекрасная 3-комн. кв. в престижном районе, до м. "Удельная" 10 мин. пешком, кирпичная сталинка с высокими потолками, два с/у, один из них 10 кв.м, лоджия. Евро, классика, дорогая с/техника. В квартире остается кухня, Италия - Скаволини, и др. мебель. Кухня-гостиная - 23 кв.м, Электричество 9 кВт, 3-фазное, есть документы. Чистый закрытый подъезд, придомовая парковка, во дворе детский сад, развитая инфраструктура поблизости несколько школ Общ.площадь 92 кв.м,отличное транспортное сообщение. П.П. Квартира свободна.
941-77-48, Татьяна
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
10 000 000 руб.
Потрясающая квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр. Квартира на двух уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Великолепные виды на соборы Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.
642-642-8, Ника
Павловск, Песчаный пер., д. 5
575-8-575
www.vashdom-spb.ru
Цена по запросу.
27338
Центр Павловска, 3-комн. квартира общ. пл. 82 кв.м, кухня 10,5 кв.м, балкон. Старинный дом с капитальным ремонтом, перекрытия железобетонные, квартира в хорошем состоянии, есть балкон с видом во двор, вокруг зелень, до Березовой аллеи и Павловского парка 7 минут, до вокзала 15 минут пешком.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
7 200 000 руб. Ноябрь, 2013 l
147
ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Стачек
21593
В сталинском дом высокой комфортности продается двусторонняя 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, кухня 9,4 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин, рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
7 600 000 руб.
Стрельна, ул. Гоголя, д. 4
4288
2-комн. кв. в Стрельне + 1-комн. кв., бельэтаж, торцевая, отлично место под офис. Общая площадь 98,3 кв.м, кухня 14,8 кв.м. Дворцово-парковые ансамбли. Со стороны Финского залива, у Константиновского дворца, находится яхт-клуб, элитная частная школа для ваших детей, бизнес-центр, гостиница. До аэропорта «Пулково» - по вновь проложенной автостраде к саммиту «Большой восьмерки» - 10 минут езды на автомашине. До кольцевой автодороги и съезда на западный скоростной диаметр (пуск 2008 год) – 5 минут. До центра Санкт-Петербурга – 40 минут. До Пушкина, Павловска – 20 минут. До Петродворца – 5 минут.
«Русский Фонд Недвижимости»
7777-955 www.rfn.spb.ru
5 600 000 руб.
Крестьянский пер., д. 5
Район Петроградский, ст.м. "Горьковская" 250 м, S = 66,5 кв.м. Этаж 4-й. Парковочное место. Инфраструктура района: Александровский парк 200 м. Бассейн, салон красоты 100 м. Детские сады, гимназии. Галерея бутиков APRIORI, БЦ: Кронверкский,13 Barberry, Ленконцерт, хххх.
+7 (911) 176-83-44
148 l Ноябрь, 2013
Договорная
КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА
КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы 2 Березовая алл.
Просторная 5 комн. квартира площадью 249.12 кв.м с эксклюзивным видом на Смольный собор. Yникальный проект, реконструкция дома с историей, 1888 года постройки. В доме один жилой подъезд и пять квартир. Высота потолков 3,45 м . Подземный паркинг. Срок сдачи 2 кв.2015 г. T. 361!88!88
В истор. центре в 2!х мин. от метро, в тихом месте, уникальная 3 к.кв., 2007 гп, S! 136 м2, холл, кухня!гостиная, спальня с гардеробной, кабинет, хоз. комната, 2 лоджии, дерев. с/п, конд. Авт. дизайн, клас. стиль., европ. мебель, натур. мат!лы (дерево, мрамор), паркинг, охрана T. 984!28!62, 491!02!47, www.anspb.ru
68 134 320 руб.
Можайская 18
2 к. квартира 94 метра в самом центре города. Элитный дом, шикарная парадная, охрана, паркинг, вход рядом с Дворцовой площадью или с наб. реки Мойки. В квартире сделан очень качественный ремонт, полностью оборудована мебелью и техникой. 8921!881!00!81
Пятикомнатная квартира 160 кв.м, расположенная на 3!м этаже 7!этажного дома в историческом доме после полной реконструкции. Клубный дом на 20 квартир, новый лифт Axel, парадный вход.
T. 380!30!01 Баскакова И.И.
49 000 000 руб.
№221809
Бол. Морская ул. 4
T. 361!88!88
Каменноостровский, 9/2
Двухсторонняя квартира в надстроенной в 2010 г. части дома с видами на Спас!на!Крови и Дворцовую. Вход с набережной. Двор зеленый, закрытый, место для парковки. Sобщ. 252 м2 , S жил/кух. 217/16 м2, 1901(2010)г.постр., капрем 1984, 7!8/8 этаж, h 5м.
Светлая квартира с элегантным ремонтом, обилием окон, высокими потолками и функциональной планировкой. Квартира 3!хсторонняя. Реконструирован фасад, заменены инженерные коммуникации. Yютная гостиная 31 кв.м. Камин. Метраж 194 кв.м.
T. 380!14!80, 8!911!256!56!30
42 900 000 руб.
№00008
Наб. Реки Мойки, 30
T. 981!12!56, Ника http://clck.ru/8qNaF "Магазин квартир"
Петровская наб.
Квартира с качественным, современным дизайном, удобной планировкой, высокими потолками и большими окнами. Кухня!гости! ная 42 кв.м. Cауна. Мебель и оборудование лучших марок (Miele). Метраж 127 кв.м. Паркинг за 1 900 000 рублей.
4!комнатная квартира общ. пл. 126 кв.м в историческом центре Петербурга. Панорамный вид на Дворцовую наб., Летний сад и наб. Кутузова. 6/6 этаж. Продается после ремонта.
T. +7!931!303!53!58, Алиса http://clck.ru/8qNaF "Магазин квартир"
150
l Ноябрь, 2013
38 700 000 руб.
№0002
Морской пр., д. 24
T. 8!911!835!10!92 "Консалт!проект"
65 000 000 руб.
№220522_288
Каменноостровский пр.
47 000 000 руб.
41 800 000 руб.
№0004
Смольный пр., 11.
94 000 000 руб.
38 000 000 руб.
№00002
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
№109791
Отличная трехуровневая квартира в центре Каменного острова. В квартире камин, встроенная кухня, встроенные шкафы, закрытая территория, видеонаблюдение
Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА
38 000 000 руб.
Наб. Обводного канала, 108.
Парадная ул. 3 к.2
Видовая двухуровневая квартира площадью 188,51 м2 в новом доме Tапиола. Второй этаж мансардный, панорамные окна в кухне!столовой и одной из спален, из которых открывается прекрасная панорама на центр города и Обводный канал. Подземный паркинг. Срок сдачи 4 кв. 2014 г. T. 361!88!88
Продается элитная 3 к. кв. в Парадном квартале общ. пл.: 150 кв.м. пл. комн.: 23+66+32 кухня: 15 кв. м. этаж/этажность: 6/9 Функциональная планировка. Кондиционирование, вентиляция и очистка воды. Системы охраны.
32 046 700 руб.
T. (901)370!2244
16!я линия, 37
Продается 5 к. кв. общ. пл.: 148.1 кв.м. пл. комн.: 21.5+24.5+17.8+14+16 кухня: 15.7 кв. м. этаж/этажность: 16/18
Продается роскошная 4 к.кв. Дом был построен в 1997 году. Проект принадлежит скульптору Куликову В.А., архитектор Хруцкий А.С. и является ''жемчужиной'' в ансамбле домов по данной улице. Квартира расположена на 3 этаже. Общая площадь 155 кв.м. Планировка очень интересная. T. +7 (911) 902!77!01, Tамара Николаевна
T. 322!52!00 Агриколянский В.А.
29 500 000 руб.
№34776
Кораблестроителей ул., 30
7 Линия, 34
Элитная квартира в ЖК ''Морской Фасад'', с потрясающими видами на Финский залив и Морской порт, терраса 113 кв.м, кухня!гостиная 20 кв.м, 3 комнаты, качественный ремонт, теплые полы, кондиционер, застекленный балкон, охрана, консьерж, 2 лифта, закрытая парковка, охраняемый двор. T. 8!901!320!27!33, 334!32!53, www.anspb.ru
Продается 3 к. кв. общ. пл.: 155.6 кв.м. пл. комн.: 22.2+20.9+19.4 кухня: 47.7 кв. м. этаж/этажность: 3/8
26 800 000 руб.
№618536_553
Кораблестроителей ул.
T. 322!52!00 Балухов В.О.
Чапаева, 16
Каменноостровский пр.
В новом жилом комплексе ''Чапаева, 16'' с видом на исторические перспективы Петроградской стороны и центрального района нашего города предлагается 4!х комнатная квартира 141 кв.м. Закрытая территория. Подземная парковка. Срок сдачи IV кв. 2013 г.
элитная 2!х уровневая квартира, камин, сауна, кухня!столовая, 2 тел. линии, интернет, полы с подогревом. Отлично подойдет под мини!отель. В подъезде ! консьерж.
T. 361!88!88
23 173 350 руб.
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
37 850 000 руб.
32 000 000 руб.
29 400 000 руб.
№393393
T. 322!52!00 Огорельцева И.Н.
№00011
Дом построен в 1901–1903 гг. акад. арх. А.Ф. Красовским. Эксклюз. 2!уровн. кв. с потолками до 5,6 м, после реконстр. 2012,с панорам. окнами, на Смольный пр. и тер!ми с видом на Неву вдоль всей кв. Второй свет. Сохр. дымоходы для каминов. Под чист. отделку,свободная планировка. S = 249 кв.м. Новый лифт. Двор, парковка и парк находятся под видеонаблюдением и патрул. ФСО. Покупателю бонус!дизайн проект. T. 9668823;+7(921)966!88!23;9668823@mail.ru Александр Бугаев
23 500 000 руб.
№361891
4комнатная квартира с достойным ремонтом в доме построенным архитекторов Барышкиным для начсостава ВМФ. Великолепный вид на Tаврический сад. Парадный вход с улицы. Квартира двухуровневая. Общая площадь 184м2!гостиная, 3 спальни, кухня!столовая. 934 26 96
21 500 000 руб.
№109761
Смольный пр., 6
№331377
Tаврическая ул. 31
Ноябрь, 2013 l
151
Продается двухуровневая 3!х к.кв. с авторским ремонтом в итальянском стиле с видом на залив, общей площадью 130м2 , пл. комнат 35+15+26, кух. 20 м2 , дом 2004 г.п, 4 лоджии, 15/16 эт. В цену входит 1 машиноместо и кладовка 6 м2 в паркинге.
2!хсторонняя квартира в клубном ЖК ''На Шпалерной''. Предчистовая отделка. Дом на 40 квартир. Кухня!гостиная площадью 33 кв.м. с балконом. Tихие спальни. Видна зелень Tаврического сада. Закрытый двор, парковка. Метраж 114 кв.м.
T. 931!08!07, 380!14!80
19 900 000 руб.
T. +7!931!303!53!58, Алиса http://clck.ru/8qNaF "Магазин квартир"
Yл. Парадная, 3, корп.2
Yютная квартира с евроремонтом, общая площадь 92,5 кв.м, дом 2006 г. п, холл 21,5 кв.м с теплыми полами. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию. Окна в сквер с детской площадкой. Вход с улицы. Прямая продажа. Профессиональ! ная охрана. T. 8!921!646!72!31, 574!98!78, www.anspb.ru
В элитном жилом комплексе в центре города предлагается двухкомнат! ная квартира 121,4 кв.м, расположенная на 2!м этаже. Рядом Tаврический сад. Внутриквартальная пешеходная зона, фитнес!центр с бассейном. Дом сдан в 2009г.
19 700 000 руб.
№513251_67
Большая Зеленина ул.д.8 /2
T. 361!88!88
Ленина ул., 8
Продам 4 к. кв. общ. пл.: 132.6 кв.м. пл. комн.: 24+22+15+20 кухня: 17 кв. м. этаж/этажность: 5/25, 89112195675
Роскошная барская квартира в элитном ''Колобовском'' доме. 3к.кв; 126/20+20+31 кв.м. Tри антикварных работающих камина, восстановленная лепка удивительной красоты. Прекрасная входная группа, окна! в зеленый сад. Есть лифт с черного входа.
T. 340!04!94 Сенюшкина Г.Н.
18 800 000 руб.
№310533
Кораблестроителей ул. 32 к.1
T. +7 (911) 902!77!01, Tамара Николаевна
Yл. Новгородская, 23
26 линия ВО, 15
Четырехкомнатная квартира в элитном жилом комплексе, созданном по проекту испанского архитектора Р.Бофилла, общей площадью 143,10 кв.м. Богатая инфраструктура дома. Благоустроенный двор ! терраса. Отапливаемый паркинг. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г.
Tрехкомнатная квартира площадью 137,6 кв.м удовлетворит вкусу самых взыскательных клиентов. Дом бизнес!класса расположен в историческом центре города, рядом площадь А.Собчака, парк ''Василеостровец'', Финский залив. Дом сдан.
T. 361!88!88
17 575 488 руб.
T. 361!88!88
Невский пр., 85
Парадная, 3, корп. 2
Жилой квартал ''Царская столица'' расположилась в самом сердце Северной столицы. Предлагается уникальная 4!х комнатная квартира 117,8 кв.м. Подземный паркинг, охраняемая территория. Срок сдачи I кв. 2014 г.
3!комн. кв. общей площадью 115,1 кв.м в элитном ЖК ''Парадный квартал''. Дом сдан в 2009 году. Окна выходят на благоустроенную площадку перед Парадной улицей и облагороженный внутренний дворик. Квартира полностью готова к качественному ремонту. В продаже есть места в паркинге. T. 361!88!88
T. 361!88!88
152
l Ноябрь, 2013
16 801 380 руб.
19 700 000 руб.
18 800 000 руб.
18 300 000 руб.
17 502 369 руб.
16 800 000 руб.
№00010
ул. Шпалерная, д. 42
№00003
Yл. Капитанская, , 4
№0001
КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы
3!я Советская ул., д. 21
Tрехкомнатная квартира в элитном жилой комплексе, расположенном в центре городской жизни, общей площадью 119,42 кв.м. В отделке фасада использован натуральный гранит. Отапливаемый паркинг с лифтом. Срок сдачи дома: IV кв. 2013 г. Дом построен.
В прямой продаже предлагается 4!х комнатная видовая двухсторонняя квартира 134 кв.м. В доме после КР в тихом микрорайоне центра города. Вид на парк и Грузинскую церковь. 2 санузла, полы с подогревом, ванна с окном, отличный профессиональный ремонт.
T. 361!88!88
16 595 543 руб.
T. 380!14!80, 8!921!775!42!19
Большая Посадская ул., 12
Просторная светлая видовая квартира общ. 211 кв.м., жил. 134,4 кв. м. Вид на сквер и памятник Маяковскому. 6 комнат, 5\5, центр. ГВС, новый лифт OTIS, 2 входа, ст\п, домофон, подъезд отремонтирован, из окон видны фейерверки с Петропавловской крепости, 7 мин. от Невского. T. 967!55!40, 321!18!18, www.anspb.ru
В ЖК элит!класса, расположенном в самом сердце Петроградской стороны, предлагается 4!комнатная квартира общей площадью 109,8 кв.м. Стиль доходных домов XIX!XX века. Двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом. Единая входная группа. Закрытый двор. Срок сдачи IV кв. 2014 г. T. 361!88!88
15 750 000 руб.
№578705_10
Маяковского ул.
Большая Посадская ул., 12
Московский пр., 65
В Доме благородных семейств предлагается видовая трехкомнатная квартира общей площадью 87,2 кв.м с террасой 30 кв.м в историчес! кой части города на Неве ! в самом центре Петроградского р!на. Подземный паркинг с лифтом. Система контроля доступа. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361!88!88
В новом доме на Московском проспекте, м. ''Фрунзенская'', предлагается просторная 4!комнатная квартира 128,34 кв.м. Фасады, выполненные в современном стиле, будут приближены к характерной для Московского проспекта сталинской архитектуре. Подземный паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361!88!88
15 326 803 руб.
Средний пр. 89
Метро Tехнологич. институт пешком 7 мин. 2 с/узла, евростандарт. Дом 2000г, кирпичн. Холл27м, 3 раздельн. комнаты, кух. 17.7 , 3/7эт. Лифт OTIS . Охрана, видеонабл, парковка во дворе. В доме есть подземн. паркинг. Рядом парк Олимпия. ПП. Более 3х лет. Балкончик. Окна во двор. T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
3!комн. квартира 123,1 кв.м в жилом комплексе ''Suomi'', который находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города ! Стрелкой Васильевского острова. Подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2014 г.
14 800 000 руб.
№109209
Малодетскосельский пр.
T. 361!88!88
Декабристов ул.
Хорошая 2!сторонняя квартира в историческом центре, с балконом, лифт, капрем. 1981 г., Sобщ=78 кв.м., Sкухни=12 кв.м., 3/5 эт.; рядом Казанский собор, Банковский мостик, вход ! хор. двор, чистейшая парадная, П.П., метро ! 5 мин. пешком.
6 к.кв. пл. 160 кв.м, 3/6 эт., эркер, камин, 3!х сторонняя, планировка очень удобная ! квадрат, простор для полета фантазий архитектора!ди! зайнера, великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка ! и этим все сказано! Скоро будет метро ! Tеатральная.
T. 908!51!88, 380!14!80
13 000 000 руб.
№00004
Наб. Канала Грибоедова, 27
T. 8!921!978!93!14, 321!18!18, www.anspb.ru
16 400 000 руб.
15 529 390 руб.
15 051 604 руб.
14 657 517 руб.
13 000 000 руб. Ноябрь, 2013 l
153
№9313_10
Yл. Новгородская, 23
№00009
Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА
12 990 000 руб.
Пр. КИМа, 1
Двухкомнатная квартира с ремонтом 2008 года. Общая площадь 68 кв.м, комнаты 25+12 кв.м, кухня 10 кв.м, совмещенный санузел. Квартира расположена на 3 этаже 5!ти этажного дома с кап. ремонтом. Парадная лестница, вход с ул. Маяковского. 2 мин. пешком от метро Маяковская. T. 941!15!67, 434!10!88 www.anspb.ru
В новом жилом комплексе на Васильевском острове предлагается трехкомнатная квартира 109,29 кв.м. Tихий квартал в 10 минутах от центра города. Подземный паркинг. Своя газовая котельная. Есть квартиры с саунами.
12 500 000 руб.
№609155_276
Маяковского ул.
T. 361!88!88
Yл. Кораблестроителей, 32
Квартира с большими окнами, 4!хметровыми потолками, вариативной планировкой и изумительным видом на церковь св. Анны. Без отделки. Дизайн!проект согласован, входит в стоимость квартиры. Парковка в закрытом дворе. Метраж 94 кв.м.
Yютная квартира с 3!мя изолир. комнатами в элитном ЖК ''Морской фасад''. 2003 г.п. Охрана, консьерж. Sобщ. 84,5 кв.м. Спальня с видом на залив. 2 застекл.лодж. H=2,8 м. Качественный ремонт. В цену входит встр.кухня, гидромас.ванна, гардеробная. В собств!ти более 3 лет. Можно в ипотеку. T. 911!29!21, 380!14!80
T. +7!931!303!53!58, Алиса http://clck.ru/8qNaF "Магазин квартир"
12 290 000 руб.
№0003
ул. Фурштатская, д. 10
Загородный пр. 45
Продается 2 к. кв. на Общ. пл.92 кв.м., пл. к.24+27кв. м, кух.13. кор.17кв. м. Просторная, светлая, тёплая кв!ра, окна смотрят на лютеранский собор им. Св. Екатерины, подходит как для проживания, так и для коммерции.
Продается 4 к. кв., расселение комм. квартиры Адмиралтейский, Загородный пр.45 общ. пл.: 176 кв.м. пл. комн.: 32+34+25+18 кухня: 20 кв. м. два балкона этаж/этажность: 4/6, двухсторонняя, Перекрытия ! мет. балки с дер. заполн. т., торг!
T. 322!52!00 Tерентьева Н.С.
12 000 000 руб.
№394979
2 Линия 13 к.6
T. 380!30!01 Захарова T.В.
Невский пр., 85
Каменноостровский пр.
Просторная 3!х комнатная квартира 100,0 кв.м расположена в жилом комплексе ''Царская столица''. Великолепное местоположение вблизи бутиковой зоны, лучших ресторанов и Невского проспекта. Подземный паркинг. Охраняемая территория. Срок сдачи I кв. 2014 г.
3 к.кв. 105 кв.м с двумя входами, комнаты 21+16+15 кв.м, столовая 22 кв.м, 2 с/у, капрем дома 1947 г., металл балки, в 1995 г капрем квартиры, паркет, линолеум, итальянская кухня, быт. техника и спорт. уголок, консьерж, парковка, Лопухинский парк и монастырь Иоана Кронштадского. T. 8!911!733!69!97, 325!65!55 www.anspb.ru
T. 361!88!88
154
l Ноябрь, 2013
11 989 060 руб.
12 800 000 руб.
12 469 442 руб.
12 000 000 руб.
№00001
Продам отличную 4!х комнатную квартиру в самом центре Санкт!Петер! бурга, удобное место расположения, 1 минута пешком до метро Владимирская и метро Достоевская. Вход с отремонтированного тихого евро двора, окна во двор, общая площадь квартиры 116,1 кв. м., жилая 74,6 кв. м., кухня 13 кв. м. 2 сан. узла, высота потолков 3,10 м. Прямая продажа. Документы готовы. T. 8!906!252!21!48
12 000 000 руб.
№49893
Отличная 2к. кв. в элитном доме,2002г. п. В квартире дизайнерский ремонт, дубовый паркет, двери из массива. Потолки 3,5м. Встроенная кухня с дубовыми фасадами. Вид из окон кухни на Ботанический сад. Видеонаблюдение, территория дома огорожена, охрана, парковка, зеленый дворик. T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
10 500 000 руб.
№514132_66
ул. Б. Московская, 1!3
№49662
Аптекарский пр.
№00001
КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы
Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА
2!комн. квартира 80,23 кв.м в жилом комплексе ''Suomi'', который находится в исторической части Петербурга, рядом с одним из самых красивых мест нашего города ! Стрелкой Васильевского острова. Подземный паркинг. Срок сдачи IV кв. 2014 г.
10 335 510 руб.
T. 361!88!88
27 линия В.О., д. 16
Светлая, просторная квартира в Египетском доме. Квадратная, на два окна кухня, раздельный санузел, кладовая. Отремонтированный фасад, хорошая парадная. Сухой чердак. Произведена замена кровли в 2011 году. Исторический центр, вблизи набережная и Tаврический сад. T. 8!911!248!49!39, 321!18!18, www.anspb.ru
1!комнатная квартира , ЖК ''Финансист''. S ! 57 м.кв.,евроремонт, 16/18 эт. Потрясающий вид на Финский залив. Документы готовы. Прямая продажа.
8 900 000 руб.
№581382_10
Захарьевская ул. д.23
T. 8!921!773!1!773, Елена
Канала Адмиралтейского наб.
Исторический центр Санкт!Петербурга, угол Невского проспекта и набережной Фонтанки, 2!х комнатная квартира в прямой продаже, общей площадью 71кв.м, жилая 27+13:5 кв.м, кухня 10,5 кв.м, прихожая 15 кв.м, закрытый зеленый двор.
Yникальное предложение в сердце Петербурга. Комнаты изолир., кухня 11 м, разд. с/у, ванная 4,3 м. Перекрытия ж/б, кап. ремонт 1962 г, соврем. лифт. Парадный вход с наб., напротив Новая Голандия. В доме ясли, соседнее здание школа. Собств. более 3 лет.
T. 8!921!776!21!68, 325!65!55, www.anspb.ru
9 100 000 руб.
№531935_66
Реки Фонтанки наб.
T. 8!931!227!66!61, 321!18!18, www.anspb.ru
Пр. КИМа, 1
Просторная уютная квартира в центре города, СФ, хороший ремонт, по факту 4 комнаты, перепланировка узаконена, выход на балкон из двух комнат, в соб!сти более 3!х лет, парковка, двор зеленый, с детской площадкой, закрывается воротами с домофономрядом спорт комплекс, бассейн. T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
В новом жилом комплексе на Васильевском острове предлагается двухкомнатная квартира 62,19 кв.м. Tихий квартал в 10 минутах от центра города. Подземный паркинг. Своя газовая котельная. Есть квартиры с саунами.
8 200 000 руб.
№140147
Константина Заслонова ул.
T. 361!88!88
Пр. Московский, 65
16 линия В.О., д.53
2!комн. кв. 66,86 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Tри корпуса от 9 до 19 этажей. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года. T. 361!88!88
Отличная 4!х комнатная двусторонняя квартира 84 кв.м., 4/5 этаж. В историческом центре, на Васильевском острове. 10 мин. пешком ст. м. ''Василеостровская''.
8 081 368 руб.
T. 8!904!609!92!91, 321!18!18, www.anspb.ru
10 253 394 руб.
9 500 000 руб.
8 500 000 руб.
№0001
3!комн. кв. с сауной площадью 89,23 кв.м в шаговой доступности от станции метро ''Фрунзенская''. Архитектурный стиль неоклассицизм. Вторая линия Московского проспекта. Подземный паркинг с лифтом. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Срок сдачи: IV кв. 2014 года. T. 361!88!88
№611049_10
Средний пр. 89
8 129 476 руб.
7 500 000 руб. Ноябрь, 2013 l
155
№531085_10
Московский пр., 65
T. 964!12!88, Наталья РА "Арка"
7 290 000 руб.
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
Большой Сампсониевский пр.
Прямая продажа. Однокомнатная, в отличном состоянии, квартира. Дизайн проект. Натуральный дубовый паркет. Мебель. Кухня. Видео мониторинг периметра, консьерж, паркинг. Исторический центр города. Ст. м. ''Tехнологический институт'' 7 мин. пешком. Год постройки 2010. T. 612!73!73, 8!981!876!25!44, www.anspb.ru
4!х комнатная квартира в ЖК «Монблан» (Mont Blanc) дом класса DE LUXE с шикарным видом на Неву. Дом отличает высокий уровень во всем. В квартире три санузла, пол с подогревом с использованем натурального мрамора, в отделке использован натуральный бук ручной работы. T. 938!34!80, 325!17!17, www.anspb.ru
6 150 000 руб.
№618708_880
Егорова ул.
Yл. Савушкина, 7
Продается 5 к. кв. общ. пл.: 178 кв.м. пл. комн.: 27+27+10+10+22 кухня: 14 кв. м. этаж/этажность: 9/11
В новом жилом комплексе на Черной речке, расположенном в исторической части Приморского района, предлагается трехкомнатная квартира общей площадью 106,1 кв.м. Дом находится в окружении парков и скверов. Подземный паркинг. Метро в пешей доступности. Срок сдачи: IV кв. 2014 г. T. 361!88!88
T. (911)146!5804 "частное"
27 000 000 руб.
№394642
Ярославский пр. 67
Пр. Просвещения, 33.
Квартира в элитном доме, бельэтаж с выходом на личную территорию во дворе. Общ. пл 110 кв.м, h=3,5 м, лоджия. Эксклюзивная ночная подсветка дома. Закрытая территория с различными комплексами. Озерки еще ждет слава самого престижного места для проживания в Петербурге! T. 8!911!727!54!13, 574!98!78 www.anspb.ru
Видовая двухуровневая 4!комн. квартира с мезонином. Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22!23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.
14 500 000 руб.
№531180_67
Большая Озерная ул. 77
T. 380!14!80, 8!921!649!92!39
Коломяжский пр.
Продается 2 к. кв. общ. пл.: 98.8 кв.м. пл. комн.: 16.3+14 кухня: 11.1 кв. м. Tаунхаус. 2 парковочных места, видеонаблюдение. Кондиционер. Джакузи. Прямая продажа. Более 3 лет. Рядом выезд на КАД, ЗСД. 8!965!089!25!28
Шикарная 2 к.кв. в новом доме на 11!м эт. 25!эт. КМ дома, об. пл. 70 кв.м. Авторский дизайн в стиле хай!тек. Кв!ра продается со всей техникой и мебелью. TСЖ, консъерж, видеонабл. 3 лифта, закрытый охраняемый двор с дет. пл!кой. Во дворе парковочное место. Ипотека. Соб!ть б. 3!х лет. T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
T. 340!04!94 Разживин М.Н.
156
l Ноябрь, 2013
13 200 000 руб.
№386705
Глухарская ул. 11 к.2
6 400 000 руб.
40 000 000 руб.
№596026_65
ул. Большая Зеленина .4 к. кв. общей пл.80 кв.м. в доме СФ на 5/6 эт. Лифт, метал. перекрытия, второй двор, 3 мин от м. Чкаловская. Односторонняя. Хорошее состояние. Комнаты 14+12+(17+9) кв. м., кухня 8 кв. м. с/у разд. Легкая ВП
15 345 632 руб.
13 200 000 руб.
№00006
S общ=54,9м, жилая 37,8м. 1 к.кв., в европейском стиле: спальня с 2 ок. S=13,4, оборуд. кухня!гостиная S=24,5м, отд. гардеробная 5,85м, совм. с/у 5,0м, прихожая с зеркальным шкафом!купе 4,7м. Свободна.
10 500 000 руб.
№139283
Большая Зеленина ул.
№0001
ВО, Одоевского ул. 28
№9892
КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные, Северные районы
10 500 000 руб.
Кондратьевский пр.
Шикарная 2!х стор. 4 к. кв. пл. 97/70 кв.м, кухня 10 кв. м, 4/5 эт. сталинского дома, комнаты изолированы, квадратной формы, 3 балкона, светлая, теплая, h= 3,2 м, окна в зеленый двор, лучшая квартира в доме, рядом м ''Лесная'', парк и Лесотехническая академия. T. 8!904!552!43!13, 325!65!55, www.anspb.ru
Tрех ком. КВ. в доме 2003 г. П., Сделан косметический ремонт. выровнены стены, хорошие батареи. Стеклопакеты от застройщика. Чистая квартира, возможна ипотека Встречная покупка 2!х ком. кв. в СПб
8 000 000 руб.
№618202_66
Большой Сампсониевский пр., д. 92
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
Береговая ул.
Большая 1 к. квартира в элитном комплексе '' Город Солнца !2'', развитая инфраструктура: магазины, фитнесс!клубы, охраняемая, закрытая территория, парковка, окна на улицу Хошимина.
Yютная 2 к. квартира, 70 кв м, жилая 16+19, кухня 13, в Новой Скандинавии, 2/ 6 эт., КМ дом, с ремонтом, два сан. узла. Балкон 7,9. Продается с мебелью. До метро 5 мин. транспортом.
T. 8!911!713!82!59, 434!10!88 www.anspb.ru
7 100 000 руб.
№609879_276
Композиторов ул.
T. 8!962!689!80!08, 491!02!47, www.anspb.ru
Матроса Железняка ул.
Продается 3 к. кв. общ. пл.: 71.6 кв.м. пл. комн.: 17.9+(12.5+17.8) кухня: 8 кв. м. эт/эт: 3/3 2!стор. Балкон в зеленый двор. Отремонтиро! ванная парадная. Олт. состояние. Кухня, шкаф, гардеробная включены в цену. Tорг
20/24 эт. кирпично!монолит. дома, 2 к. кв. общей площадью 83 кв.м., комнаты 19+20 кв. м., кухня 14 кв. м., с/у разд., лоджия, без отделки. ПП
T. 336!97!77 Нарбут!Акимова Н.Е.
6 800 000 руб.
№337713
Энгельса пр. 8
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
Мебельная ул.
1 к. кв общ. пл. 38/16.3 кв.м в новом доме 2009 г. п. от ''ЮИT'', кухня 9 кв. м, 7/14 эт. КМ дома, отличное состояние, застекленная лоджия 2.4 кв. м, во дворе школа, детсады. Рядом парк Сосновка. В шаговой доступности м ''пл. Мужества'', ''Yдельная'', ''Политехническая''.
ул. Мебельная. 1к. к. в общ. пл.41 кв.м.,24/25 эт. нов. дом, панорамн. вид. Комн.17,5, кухня 11 кв. м., с/у совмещ.!4,5 кв. м., прихожая 7,5 кв. м. лоджия. Хор. сост., дет. сад, школа, метро рядом, вп.
T. 8!911!719!92!00, 325!65!55, www.anspb.ru
5 150 000 руб.
№611979_66
Tореза пр.
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
9 650 000 руб.
8 200 000 руб.
7 100 000 руб.
№7170
T. 340!04!94 Куракина T.А.
№581177_288
Великолепная видовая квартира в ж/к '' Юбилейный'', 23/25 эт., с теплой 10 метровой лоджии открывается захватывающий панорамный вид на Юнтоловский заказник и Финский залив. Современная высококачественная отделка. Дорогая техника, мебель и радиоаппара! тура входят в стоимость квартиры. T. 941!15!67, 434!10!88, www.anspb.ru
6 600 000 руб.
№116481
Продается 4 к. кв. общ. пл.: 90 кв.м. пл. комн.: (25+10+9)+15.5 кухня: 10 кв. м. этаж/этажность: 5/6. Закрытый охраняемый двор, парковка. 2 сан/узла, качественный ремонт. Респектабельная квартира для молодой семьи
4 100 000 руб.
№9882
Комендантский пр.
№391165
Главная ул. 23
№531353_276
Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА
Ноябрь, 2013 l
157
4 комн. квартира площадью 164 кв.м., в новом жилом комплексе Четыре горизонта. Этот дом с захватывающими видами, из окон которого открывается панорама на реку Неву, Большеохтинский мост и Смольный собор. Квартира имеет собственную террасу 189 кв.м. Срок сдачи 2 кв. 2016 г. T. 361!88!88
Yникальная, шикарная 6 к.кв пл. 189,9 кв.м. Качественно реализован! ный эксклюзивный проект, демонстрирующий вкус и подчеркивающий статус владельца. Использованны совр. высококачественные мат!лы. Квартира оборудована быт. техн. от ведущих производителей. Роскошный двор. До Невы 100 м. T. 8!911!783!70!98, 434!10!88 www.anspb.ru
66 229 198 руб.
39 500 000 руб.
Пискаревский пр., 3
Пр. Металлистов, д. 15.
3!х комн. кв. общей площадью 95,6 кв.м в жилом комплексе ''Четыре горизонта''. Дом с захватывающими видами, из окон которого открывается панорама на Неву, Боьшеохтинский мост и Смольный собор. подземный паркинг. Срок сдачи 2 кв. 2016 г.
Продается 3!х комнатная квартира на 10/11этаже в новом кирпичном доме 2008г. Sобщ.= 90,2м2,комнаты !22м2,14м2,13м2, кухня15м2.Квартира 3!хсторонняя,светлая,тихая. Имеется 2с/у: ванная комната с окном и туалет с большим душем.Квартира полностью оборудована мебелью и техникой уровня Sony и Bosh, качественный ремонт с использованием материалов производства Швеции,Италии,есть спутниковое TV, 10 300 000 руб. сигнализация. T. 8!901!301!56!69 "Петротел"
T. 3618888
12 947 016 руб.
Пискаревский пр., 3
Бадаева ул.
2!х комн. кв. общей площадью 74,1 кв.м в жилом комплексе ''Четыре горизонта''. Дом бизнес!класса. Подземный паркинг предусмотрен на каждую квартиру. Охраняемый внутренний двор с ландшафтным дизайном. Система контроля доступа в дом. Срок сдачи 2 кв. 2016 г.
ул. Бадаева.2 к. кв. в закрыт. жил. комплексе 2008 г. п.,17/17 эт., общ. пл.60 кв.м., разд. комнаты 17 и 13 кв. м., прихожая 16 кв. м., кухня 8,5 ев. м., с/у разд., лоджия. ХС, ПП. Кв!ра под ипотекой Сбербанка. м. Большевиков ! 15 мин. пеш.
T. 3618888
8 870 817 руб.
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
Новочеркасский пр. 21
T. 326!29!59 Tитова T.В.
3 300 000 руб.
№388768
Продается 1 к. кв. общ. пл.: 31 кв.м. пл. комн.: 17.08 кухня: 5.5 кв. м. этаж/этажность: 5/5
Продается 2!YР ПЕНTХАYС пл: 150/42.1+27.9+10.8+9.3/11.9 кв.м. 16!17/17 эт, , прекрасный панорамный вид на город, 2!ст. планировка, в квартире сделан отличный дизайнерский ремонт, 2 санузла, сауна, эркер, 3 балкона T. 322!52!40 Василевская Е.А.
158
l Ноябрь, 2013
13 590 000 руб.
№360067
Ленсовета ул. 88
Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57
5 720 000 руб.
№0001
Октябрьская наб.
№116480
Пискаревский пр., 3.
№608248_276
КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Восточные, Южные районы
Московский пр.
Квартира в Московском районе, сталинка, двусторонняя, отличная планировка, балкон, благоустроенный зеленый двор с детской площадкой и парковочными местами. Рядом школа, магазины. До м. Парк Победы 10 мин. пешком. Возможна покупка кирпичного гаража во дворе T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
прекрасная двухстор. 3!х к. кв!ра в стал доме на Московском проспекте, вид на фонтаны и в зеленый двор, в комнатах ст/пак, ухож. места общего пользования, больше 3!х лет в собст, ИПОTЕКА +. Это возм. приобрести элитную квартиру на одном из главных проспектов города T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
9 550 000 руб.
№130507
Варшавская ул.
Стачек пр. 92 к.3
В прекрасном кирпичном доме 3/16 эт., 2!х комн. двухуровневая квартира с 3 лоджиями, общ. 65 кв м, авторский дизайн, встроенная мебель, техника, вид на реку, в 3 минутах бассейн, корт, магазины, парковка, до метро 5 минут ходьбы, до аэропорта 10 минут езды, прямая продажа, больше 3 лет T. 8!964!369!1107, 327!16!16 www.anspb.ru
Продается 1 к. кв. общ. пл.: 60 кв.м. пл. комн.: 24 кухня: 17.1 кв. м. этаж/этажность: 3/11Бизнесс!класс, собственность, евродвушка, б/о, охрана, паркинг
7 850 000 руб.
№614872_262
Ленинский пр.
T. 333!39!99 Сатюков М.С.
Петергоф, Аврова ул.
Продается 5 к. кв. общ. пл.: 211 кв.м. пл. комн.: 28.5+26.6+28+17.7+20.5 кухня: 28.5 кв. м. этаж/этажность: 4/5, ПП, 932!53!07
2004 г. Элитный дом , граничит с парком Фонтанов. Евростандарт 2!сторонняя. 2 с/узла, в одном из них джакузи, сушильный шкаф, стиральная машинка. Окна во двор и на парк. Камин в гостиной , отапливаемый дровами. 2 балкончика. Рядом санаторий Петродворец. До пруда 100м T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
T. 322!52!00 Семичева Н.А.
21 000 000 руб.
№129337
Пушкин, Малиновская ул. 17
Зеленогорск, Мира ул.
4 к. кв. общ. пл. 90 кв.м., сталинка, бельэтаж, 4 изолир. комнаты общ. пл.55,5 кв. м., кухня 9 кв. м.,2 с/у. В квартире сделана перепланировка и качествен. ремонт. Все согласовано. Охран. сигнализация, скорост. интернет, итал. сантехника, чистая парадная, зелен. двор.
Tаун!хаус, 2 этажа, общ. пл. 180 кв.м, 4 комнаты, 2 с/у, все городские коммуникации, газовое отопленние, под чистовую отделку. Охраняемая благоустроенная территория в коттеджном поселке ''Мои Tериоки''. 500 м до Финского залива. Документы готовы.
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
11 400 000 руб.
№9907
Зеленогорск, Ленина пр.
T. 8!911!923!37!56, 325!65!55, www.anspb.ru
9 800 000 руб.
8 000 000 руб.
6 700 000 руб.
№140227
12 500 000 руб.
№378442
Просторная кв!ра пл. 89 кв.м. в престижном сталинском доме!большой благоустроенный двор, рядом Парк Победы, СКК, TРЦ ''Радуга''. Кв!ра требует ремонта и современного усовершенствования!площадь позволяет. Окна на одну сторону!на тихий бульвар. Док!ты готовы, соб!ть более 3 лет. T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
16 900 000 руб.
№140132
2!комнатная квартира общ. пл. 76,5 кв.м на 4 этаже 17!этажного элитного нового дома 2009 г.п. в 7 мин. пеш. от м. «Московская». Современный ремонт: встроенная кухня, техника, итальянский кафель, теплый пол, душевая кабина с турецкой парной. Панорамный эркер и лоджия с видом в зеленый двор. T. 670!0!670, 8!963!346!87!56, Ольга
8 700 000 руб.
№531556_66
Юрия Гагарина пр.
№0001
ул. Ленсовета, д. 34, к. 3
№139196
Южные, Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА
Ноябрь, 2013 l
159
8 000 000 руб.
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
Петергоф, Бобыльская дор.
3 ккв в центре Стрельна. Общая площ. квартиры 80,4 кв.м., жилая 49,2 кв.м. 1 этаж 10!эт. дома. Вся инфраструктура, хороший подъезд, детская площадка. Tорг
Просторная, светлая 3 ккв. Полы ковролин и плитка с подогревом, стеклопакеты, встроенная кухня, хорошая сантехника, двусторонняя. По желанию покупателя остается встроенная кухня и большой шкаф!купе. Просторные лестничные площадки. Собственность более 3!х лет. ПП T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
6 020 000 руб.
№109734
Стрельна, Львовская ул.
Петергоф, Халтурина ул.
3 ккв. Состояние удовлетворительное, комнаты изолированные, двусторонняя. Хорошее транспортное сообщение, до метро 50 мин. Собственность более 3!х лет. ВП!2 ккв и комната в Ломоносове
Хорошее состояние, новая газовая колонка, две кладовые, одна в комнате , вторая в прихожей, двусторонняя, комнаты изолированы, с балконом, более 3 лет, прямая продажа, высота потолка 2.60, квартира по паспорту 51кв.м., а по факту 54кв. м, торг.
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
4 400 000 руб.
№140066
Ломоносов, Победы ул.
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
Луга
1970г. п. Балкон застекл. ,2!сторонн. Сост. обычное. Зел двор, д/сад, остановки, магазин. Подходит под ипотеку. Квартира светлая, чистая, приятная. Ст/пакеты. ПП. Документы готовы. Более 3х лет
Tрехкомнатная квартира в кирпичном 3!х этажном здании на 2 этаже Изолированные комнаты 19,1+18,8+15,3 кв.м, 2 балкона, с/у раздельный. В подвале подсобное помещение, во дворе свой гараж (за доплату). До пляжа на р. Луга 150 м.
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
3 600 000 руб.
№109712
Петергоф, Ропшинское шос.
T. 8!911!201!21!34, 325!65!55 www.anspb.ru
Ромашки, Нагирская ул.
2 к. кв. общ. пл. 59/18+12 кв.м, 2/5 эт., изолированная, 2!х стор., разд. c/у, заст. лоджия, центр. вод!д, газ, светлая, уютная, в хорошем состоянии, зеленый двор с детской площадкой, магазины, кафе, д/сад школа, сбербанк, почта, поликлиника, церковь, озеро, пляж, пирс, лес.
1 к. кв общ. пл. 37/17 кв.м, 1/5 этаж, кухня 8 кв.м, прихожая 8 кв.м, с/у разд., газ, бойлер, новый ремонт, ст/пакеты, заст. лоджия, поселок на берегу р. Вуоксы и Вирты, в окр. сосн. лесов, магазины, кафе, медпункт, полиция, д/сад, школа, клуб, библиотека, баня, автобус до СПб. T. 8!921!974!52!74, 325!65!55, www.anspb.ru
T. 8!921!974!52!74, 325!65!55, www.anspb.ru
160
l Ноябрь, 2013
1 800 000 руб.
№618467_66
Саперное, Школьная ул.
6 970 000 руб.
5 250 000 руб.
3 750 000 руб.
№109851
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
№109978
Комн. изолированные. ХС. 2 балкона. Вид из окон на собор Петра и Павла, на администр. корпус. Элит. район, центр Петергофа. До фонтанов 5 минут пешком. Чист парад с цветами. Окна не меняли, хор. деревянные рамы, паркет
2 650 000 руб.
№614637_66
Отличная квартира в центре Петергофа, но в тихом зеленом уголке, стеклопакеты, шведский паркет, большая гардеробная, встроенная шведская кухня, большой шкаф!купе.
1 300 000 руб.
№578765_66
Петергоф, Tорговая пл.6
№109821
Петергоф, Санкт!Петербургский пр.
№38927
КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы
Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА
Новый дом! Апартаменты европейского уровня. Кухня!гостиная, 2 спальни. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. В стоимость аренды включены услуги горничной. Квартира оснащена современной бытовой техникой. Wi!Fi.
Новый дом!Семейные апартаменты европейского уровня, кухня!гости! ная и две спальни. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. В стоимость аренды включены услуги горничной. Квартира оснащена современной бытовой техникой. Wi!Fi.
В элитном жилом доме предлагается в аренду шикарная 3 к.кв. с видом на Фонтанку. S общ. 120 м. кв. Парковка, действующий старинный камин, отличный ремонт, два санузла, кухня 30 кв.м. гостинная 25 кв. м. Две спальни 20+25 кв. м. вся бытовая техника высота потолков 3,5 метра. T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
137 000 руб. / мес.
Малый пр.
Новый дом! Апартаменты европейского уровня. Кухня, гостиная, спальня. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. Wi!Fi. Спутниковое телевидение. В стоимость аренды включены услуги горничной.
Новый дом. Апартаменты европейского уровня. Полностью оборудова! ны мебелью и бытовой техникой. Круглосуточная охрана. Подземный паркинг. В стоимость аренды уже включены: услуги горничной, деловые издания на различных языках, услуги консьержа.
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
105 000 руб. / мес.
№108075
Малый пр.
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
110 000 руб. / мес.
№139624
Реки Фонтанки наб.
№108074
Малый пр.
150 000 руб. / мес.
65 000 руб. / мес.
№108073
T. 7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
№108080
Малый пр. ПС
Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 Ноябрь, 2013 l
161
НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
Новый дом. Офисное помещение в отличном состоянии. Общая площадь 110 кв.м. Метро Нарвская 5 минут пешком. Видеонаб! людение. Мощность 9.2 КВа. Сдается на длительный срок.
7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
69 000 000 руб.
321!18!18, (911)742!55!00 Виктор www.anspb.ru
35 000 000 руб.
7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
450 руб. / кв.м / мес.
Красносельский, Волхонское ш.
Помещение нежилого фонда Санкт!Петербург г., Центральный Шпалерная ул. общ. площадь: 137 кв.м.
Помещение нежилого фонда Санкт!Петербург г., Центральный Виленский пер. общ. площадь: 168 кв.м.
Продажа в собственность произв. комплекса с зем. участком. 1991 г. п. На Волхонском шоссе в 500м. от КАД. S произв. здания 10476 кв.м., потолки 10м, 5 кран!балок от 2 до 5тонн. S адм.!быт. зд. 3940 кв. м, уч.4.8ГА в ар. на 49л, все коммуникации, 840Кв.
322!52!00 Балухов В.О.
17 500 000 руб.
322!52!00 Балухов В.О.
170 000 руб. / мес.
№60710
Виленский пер. 15
№60400
Шпалерная ул. 54
600!46!46 Метелькова М.В.
395 000 000 руб.
Галерная ул.
Отд. гараж на Московском пр. рядом со ст. м. Tехнологич. инст. Использование: автосервис, студия. Размер: 5,5*4,5. h 3,5!4,3 м. Внутри 2 уровня, 3 окна. Эл!во: 10 кВт, 3!х фазное. Возможно подведение ц. отопления, воды, канализ. Двор жилого дома. Заезд с 3!х сторон. Соб!ть физ. лица.
Складское помещение на Петроградской стороне.S=1002,6 м. кв. Хороший подъезд, в том числе и грузового транспорта. Не отапливаемое. Пол асфальт. Высота 8!12 метров. На территории склада расположен благоустроенный офисный блок S= 80 м. кв. 3 с/у, душ, интернет. Охрана.
В истор. центре продается комплекс нежилой недвижимости, состоящий из 3!х ОСЗ, здания Сената. Фасад комплекса выходит на ул. Галерную и Замятин пер. Мощность 280 кВт, все городские коммуникации, идеально подходит в качестве бизнес!центра или гостиничного комплекса. 938!34!80 Елена
7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
2 600 000 руб.
7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
330 руб. / кв.м / мес.
№108860
Петровский пр.
№48968
Московский пр.
938!34!80, 325!17!17, www.anspb.ru
600 000 000 руб.
Tрефолева ул., 4
2500 кв.м, есть разрешение до 5000 кв. м, 4 входа со двора, участок 1600 кв. м, собственный двор 600 кв. м. Состояние фасада здания – удовл., требует реконструкции. Окна ! на Галерную ул. и во двор. Собст. ЮЛ. Возм. использование: элитный жилой комплекс, отель и т. д.
Предлагается к покупке здание 5!и этажное, общая площадь 4444,1 кв.м., площадь земельного участка 1330 кв.м. (собственность). Высота потолков 3,6 м. Ремонт здания и замена коммуникаций были проведены в 2009 – 2010 гг. Перекрытия: монолитный железобетон. Парковка 10 машиномест.
Предлагается к покупке 5!ти эт.здание. Общая площадь 8543,4 кв.м. Помещения площадью от 20 до 150 кв.м. Помещения теплые, уютные, светлые. Имеются все коммуника! ции. На первом этаже большой холл. Перед зданием имеется парковка на 20 машино! мест. Заселен арендаторами.
325!17!17, 938!34!80 www.anspb.ru
164
l Ноябрь, 2013
518 445 600 руб.
948!35!89, Анна
510 000 000 руб.
№00004
Суворовский пр.
№529680_65
Галерная ул.
948!35!89, Анна
310 000 000 руб.
№60496
Здание спортивно!оздоровительного комплекса в составе: гостиница 1150 квм, 5 этажей + подвал, Н=3,4м, незавершенка, действующий спортивный комплекс: бассейн 25 м с вышкой, детский бассейн, тренажерный зал, волейбольная площадка Подведен газ Футбольное поле.
№176712_65
Крестовск. остров. Офисное помещение, общей площадью 273 кв.м с отдельным парадным входом. Дизайнерская отделка, вентиляция, кондиционеры, охранная и пожарная сигнализация, все инженерное оборудование и коммуника! ционные сети. Пощение в собственности, нежилой фонд, отличное состояние
№00002
Нарвский пр.
№527509_10
Красное Село, Кингисеппское шос.
№116305
Эсперова ул.
№122011
НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
Предлагается к продаже двухэтажное здание. Общая площадь 1900 кв.м. Высота этажа ! 3,93 м, каркас ! монолитный, планировка ! свободная, все коммуникации. Электричество ! 100 кВт. Срок сдачи ! 3 кв. 2013 г.
Здание цоколь, 2+3 этажи. Tехнические характеристики; фундамент: бутовый ленточный, стены: кирпичные отштукатурен! ные, перегородки: деревянные отштукатуренные. Земля: 2776 кв.м. Коммуникации: центральное отопление, водопровод, элетроосвещение, телефон, горячее водоснабжение.
948!35!89, Анна
250 000 000 руб.
948!35!89, Анна
195 000 000 руб.
948!35!89, Анна
138 750 000 руб.
Новосаратовка
Предлагается к покупке двухэтажное здание в 5 минутах от Смольного собора. Общая площадь 860 кв.м. В собственности земельный участок 1300 кв.м. В 2008 году был сделан капитальный ремонт. Заполнен Арендатора! ми. Парковка внутри двора.
Предлагается к покупке двухэтажное здание в 5 минутах от Смольного собора. Общая площадь 940 кв.м. В 2008 году был сделан капитальный ремонт. Автономное газовое отопление и горячее водоснабжение. Заполнен Арендаторами.
Предложение для инвестиций! 3 га ИЖС в лесопарковой зоне. Tихое, красивое место. Идеально подходит для малоэт. застройки. Городск. коммукации. Yдобное месторасполож., 5 километров от Вантового моста. В непосредств. близости пруды, Нева, лыжная база. Эл!во 0,6 КВа на сотку. Док. готовы.
948!35!89, Анна
138 000 000 руб.
948!35!89, Анна
105 000 000 руб.
№00003
Моисеенко ул., 22
№00006
Моисеенко ул., 22
7777!9!44,7777!9!55,www.rfn.spb.ru
99 000 000 руб.
Адмиралтейская наб., 8
Yниверсальное помещение 750 кв.м, возможна продажа по 1/2, 2 входа, высота потолков 3 м, коммуникации, 1 этаж, производится ремонт, соседний вход!магазин ''Пятерочка'', проходное место.
Представительский офис. Роскошные исторические интерьеры во Дворце Великого Князя Михаила Романова. Панорамный вид на Неву. От 1500 кв.м. 1!2 эт. Вход с набережной. 2000 руб./кв.м. Без комиссии
От 20 до 38 м2. 2!3!4 эт. Все коммуникации. Охрана. Имеется конференц!зал, кафе. До метро 10 мин. пешком. Без комиссии
8!921!872!42!05, 334!32!53, www.anspb.ru
19 000 000 руб.
948!35!89, Анна
3 000 000 руб. / мес.
№00001
Адмиралтейская наб., 8
№400295_553
Петергоф, Бобыльская дор.
948!35!89, Анна
20 000 руб. / мес.
Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380 94 57 Ноябрь, 2013 l
165
№108879
Предлагается к покупке трехэтажное здание. Общая площадь 6150 кв.м. Шаг колонн 8х8 м, 3 отдельных входа, 2 пассажирских лифта, Электрическая мощность ! 386 кВа. Подземная и гостевая парковка вокруг здания.
№00007
Tрефолева ул., 2
№00009
Космонавтов пр.
№00005
Я.Гашека ул.
№00008
НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ КОМПАНИЙ RBI И «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»
«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62
Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15
Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIPUрассылка руководителям крупнейших компаний
Бесплатное распространение: в агентствах недвижимости: «Адвекс», «АлександрUН», «Ваш дом», «Итака», «РФН», «Петербургская недвижимость» «Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63
Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152
Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6
На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть» «Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74
«Парадный Квартал» Парадная ул., 3
Коттеджный поселок «Новый мир»
Элитный жилой комплекс «Белые ночи», Каменноостровский пр., 40А
Элитный дом «Таврический», пр. Чернышевского, 4
Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44
Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5
Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4
Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2
В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «СуперUСива», «СуперUБабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа»
Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»
Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23
Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2
На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск
Ноябрь, 2013 l
175
Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2
Интерьерный салон LEITMOTIV Барочная ул., 12
ARDE ул. Нахимова, 20
Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415
Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2
Интерьерный салон Piterra 16-я линия В.О., 93
Atelier interiors Казанская ул., 43
Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21
Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2
АН Вячеслава Малафеева М16 П.С. Малый пр., 16
Aristel City SPA Вязовая ул.,10
Ресторан Regatta Вязовая ул., 4
Galerie 46 Большая Морская ул, 46
Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11
Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14
Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47
Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5
Argento Вознесенский пр., 22
Ресторан La Maree Суворовский пр.,34
Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52
Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2
Borghese Вознесенский пр., 22
Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67
Винотека Grand Cru Каменноостровский пр, 55
www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 11, НОЯБРЬ 2013
176
l Ноябрь, 2013
Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по СевероUЗападному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 24.10.2013 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.
Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493U20U74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493U20U67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234U56U76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493U20U73 Мария Кудрявцева (812) 493U20U68 Елизавета Жижина (812) 493U20U72 Эвелина Прохорова (812) 493U20U74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380U94U57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская
Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Виктория Ускова Авторы фотографий: Ярослав Фролов Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Ксения Бандорина, Мария Борисова, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова