Go 11 2014 by Alex Shadov

СОДЕРЖАНИЕ 10

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Объем продаж предметов роскоши в России по итогам 2014 года может снизиться на 18% по сравнению с предыдущим годом из-за геополитических проблем. Однако от приобретения дорогостоящей недвижимости россияне пока отказываться не готовы. Павел Черняков выясняет причины сейсмоустойчивости квадратных метров в эпоху финансовых потрясений. » 12

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

В Петербурге XVIII-XIX веков места за Фонтанкой, и прежде всего районы, прилегавшие к Невскому, не принадлежали к респектабельным: множество приезжих, дешевые гостиницы и меблированные комнаты, по вечерам – толпы праздных гуляк в поисках развлечений. Троицкая улица не была исключением. Лев Лурье рассказывает об истории нынешней улицы Рубинштейна. » 14

НОВОСТИ

Значимые проекты, интересные предложения, инновации строительной отрасли и другие новости рынка недвижимости. Спорткомплекс в «Новом Оккервиле» получил серебро FIABCI, начато строительство клубных резиденций на Крестовском острове, открылись продажи в «Доме на Фрунзенской». » 18

ИНТЕРВЬЮ

О слагаемых современной комфортной жилой среды, от качественных стройматериалов до игровых площадок, рассказывает директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая. » 20

КРУГЛЫЙ СТОЛ

За три квартала 2014 года рынок строящегося жилья Северной столицы пополнился рядом интересных проектов в комфорт-классе, а также в сегментах «бизнес» и «премиум». » 30

АНАЛИТИКА

Сегодня наиболее дорогая недвижимость Петербурга располагается в строящихся и уже сданных в эксплуатацию комплексах в таких районах как Петроградский, Центральный и Адмиралтейский. » 40

ТЕНДЕНЦИЯ

Кто проектировал дом – западный архитектор или российский – не так уж принципиально для покупателей. Важнее, чтобы проект был красив и эффектен, гармонично вписывался в окружающую архитектурную среду и позволял создать наиболее удобные для жизни планировки квартир. » 50

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ Лучшие проекты петербургского рынка жилья в подробном иллюстрированном реестре и на карте города. »

8 l Ноябрь, 2014

PRO-ОБРАЗ

Ирина Ашкинадзе рассказывает о визите в салон Galerie 46, который выступает эксклюзивным дистрибьютором всемирно известной марки Ralph Lauren Home на Северо-Западе России и предлагает антикварную и современную мебель, светильники, аксессуары и текстиль. » 70

Скандинавский стиль – это не только ИКЕА с простой и бюджетной мебелью для малогабаритных квартир. Прежде всего это шедевры из сокровищницы мирового дизайна, новаторская архитектура и функциональные, выразительные приемы организации внутреннего пространства. Все это сочетали в своем проекте Дмитрий и Злата Мудрогеленко. »

70 66

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

Интерьер не бывает идеальным для всех, каждый раз лучший вариант для конкретного человека рождается именно в его воображении. Рубрика, выходящая при участии ТК «Ланской», рассказывает о том, что предлагается гостям этого торгового комплекса для реализации фантазий: салоны, услуги дизайнеров и даже программа для самостоятельного создания интерьера. »

АРТЕФАКТ

В доме может не быть кресла или даже кровати, но диван должен быть обязательно! Найти идеальный диван сложно, но можно – благодаря некоторым смелым дизайнерам. »

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА Одиннадцать друзей fashion’а: краткий путеводитель по горячим новинкам интерьерных салонов. В этом выпуске – обои-соты, кресла-близнецы, кофейная кухня и другие. »

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Елена Бадмаева рассматривает коллекции мебели фабрик Alfons Venjakob и Sits, представленные в Галерее мебели Торгового Мира «Светлановский» в салоне HeimArt, и напоминает, что повседневная жизнь может быть прекрасной. » 88

ДВОРЕЦКИЙ

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Новости мира интерьерного дизайна и декора: модные тенденции, свежие коллекции мировых дизайнеров в салонах Петербурга, актуальные выставки и многое другое. »

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Самый полный фотокаталог престижных объектов жилой недвижимости, предлагаемых на рынке Петербурга. » Ноябрь, 2014 l

КОЛОНКА ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ Главный редактор журнала «Городское обозрение красивых домов и квартир», шеф-редактор «Издательского Дома Недвижимости»

СЕЙСМОУСТОЙЧИВЫЕ МЕТРЫ Объем продаж предметов роскоши в России по итогам 2014 года может снизиться на 18% по сравнению с предыдущим годом из-за геополитических проблем, пишет Forbes со ссылкой на данные консалтинговой компании Bain & Co. По данным консалтинговой компании, впервые за 10 лет продажи товаров класса «люкс» могут сократиться также в Китае, причем сокращение составит 2%. Причиной этого эксперты назвали реализуемые властями Китая антикоррупционные меры, вынудившие граждан отказаться от некогда традиционной практики покупать дорогие подарки для деловых партнеров или государственных чиновников. Это привело к снижению продаж товаров нескольких категорий, таких как часы и мужская одежда, отмечает Bain & Co. В целом продажи предметов роскоши в мире в 2014 году вырастут на 2% – до 223 млрд евро, прогнозирует компания. Ранее компания Global Blue, оказывающая услуги по возврату НДС, сообщила, что путешественники из не входящих в ЕС стран стали тратить меньше денег в Европе. По данным Forbes, спад в компании связывали с сокращением расходов покупателей из России. В частности, за первые 9 месяцев 2014 года россияне потратили в Великобритании на 23% меньше, в Германии – на 11% меньше, а во Франции – на 6% меньше, чем за тот же период 2013 года. Однако, как выяснили социологи холдинга Romir, страхи страхами, а жизнь жизнью. Россияне пока не собираются сокращать расходы или отказываться от запланированных крупных покупок, в том числе приобретения дорогостоящей

10 l Ноябрь, 2014

недвижимости. По мнению социологов, на этом рынке пока есть «потенциал для умеренного сбалансированного роста». А потребители не настолько напуганы близостью кризиса, чтобы всерьез затянуть пояса и отказаться от запланированного повышения «недвижимого» статуса, тем более на фоне дешевеющего рубля. Эксперты риэлторских компаний, специализирующиеся на рынке элитного жилья и жилья бизнес-класса, отмечают, что в условиях экономической нестабильности перемены связаны не столько с динамикой спроса, сколько с его структурой. В частности, с рынка стали уходить инвесторы, которые ранее приобретали элитную недвижимость для арендного бизнеса. В связи с известными событиями заметно уменьшается процент покупателей и арендаторов-экспатов: иностранцев, работающих в России. При этом число чиновников и сотрудников госкомпаний, а также корпоративных клиентов, напротив, растет. Для новых покупателей в премиальном сегменте приобретение квадратных метров остается надежным инструментом не столько преумножения, сколько сохранения накоплений. Правда, с этой целью выбираются не просто дорогие, а знаковые клубные дома и элитные ЖК с соответствующим имиджем и локацией (когда для того чтобы ответить на вопрос, где живешь, не нужно диктовать адрес дома, достаточно упомянуть бренд). Именно такие объекты наиболее сейсмоустойчивы к любым экономическим коллапсам за исключением войн и революций. Но до последнего, как верят даже пессимисты, дело не дойдет.

Ноябрь, 2014 l

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА ЛЕВ ЛУРЬЕ

Петербургский краевед, писатель, журналист. Кандидат исторических наук. Четырежды побеждал в конкурсе петербургских журналистов «Золотое перо», обладатель «Анциферовской премии» за лучшее исследование истории Петербурга. Основатель и преподаватель истории Санкт-Петербургской классической гимназии.

УЛИЦА РУБИНШТЕЙНА Улица Рубинштейна до 1929 года называлась Троицкой. Она появилась в начале царствования Елизаветы Петровны и стала первой коммуникацией между нынешними Невским и Загородным проспектами (Владимирский трассировали на 20 лет позже). На берегу Фонтанки в XVIII веке располагались дачные усадьбы тогдашней номенклатуры. Их лицевые фасады выходили на реку. Набережной в то время никакой не было, и подъезжали к усадьбам с Троицкой улицы. Название свое улица получила по одноименному подворью. Большой участок на правом берегу Фонтанки в 1733 году императрица Анна Иоанновна даровала старейшему русскому монастырю – знаменитой Троице-Сергиевой лавре. Подворье монастыря включало кельи монахов, живших в столице и собиравших пожертвования в пользу лавры, два храма – Казанской Божьей Матери (там хранилась частица мощей преподобного Сергия Радонежского) и Пресвятой Троицы – и многочисленные хозяйственные постройки. Подворье в 1923 году было закрыто большевиками и позже перестроено. Сейчас на его месте библиотека имени Маяковского. Территория Троицкого подворья ограничивалась с юга нынешним Графским переулком. Дальше в сторону Загородного шла усадьба всесильного временщика Бирона. При Елизавете Петровне она была подарена духовнику императрицы Федору Дубянскому, реформатору приходской жизни и гостеприимному хозяину, из-за стола которого гости трезвыми не уходили. После смерти Дубянского на участке, знаменитом в городе разросшимся садом, жили его наследники из известного дворянского рода Зиновьевых. Газета «Северный курьер» в 1896 году сообщала, что когда на Троицкой, где помещалась усадьба, стали копать фундамент под жилой дом, были отрыты гробы с человеческими костями. Жертвы Бирона? Остатки родового кладбища ДубенскихЗиновьевых? Происхождение скелетов так и не выяснено. Дальше в сторону Чернышова переулка (нынешней улицы Ломоносова) в середине XVIII века находились дачи Деденева, зятя елизаветинского фаворита Разумовского, шталмейстера Кошелева и гофмейстера Шепелева. Участки по нечетной стороне Троицкой улицы дробились и застраивалась по преимуществу в конце позапрошлого – начале прошлого века. Судьба четной стороны сложилась по-другому. Здесь поначалу располагались деревянные домишки дворцовых служителей, а с 1830-х годов начали возводиться каменные доходные дома. Кварталы между Владимирским, Загородным и Троицкой заселялись по преимуществу купцами и приказчиками расположенных через Фонтанку рынков – Сенного, Щукина, Мариинского, Апраксина и Гостиного дворов. В Щербаковом переулке традиционно селились татары-халатники, старьевщики, торговцы галантереей и казанским мылом. Место это привлекало их еще и тем, что поблизости находился крупнейший в городе ломбард. Обитали здесь и строители-сезонники из Костромской губернии – народ буйный и пьющий. Ближе к Пяти углам располагалось множество портерных и трактиров, так что угол Щербакова и Троицкой считался местом злачным и забубенным.

12 l Ноябрь, 2014

Вообще, часть города за Фонтанкой, и прежде всего районы, прилегавшие к Невскому, не принадлежали к респектабельным: множество приезжих, дешевые гостиницы и меблированные комнаты, по вечерам – толпы праздных гуляк в поисках сомнительных развлечений. Троицкая улица не была исключением. Не отличались особым благообразием и ее зрелищные предприятия. Театр миниатюр, открывшийся в 1911 году (ныне Малый драматический театр), хотя и обладал едва ли не самым уютным и привлекательным в Петербурге небольшим залом, заманивал публику легкомысленными куплетистами, непристойными фарсами и обильным буфетом. Впрочем, в 1910-е годы Троицкая постепенно менялась. Застроенная дорогими доходными домами (среди них особенно хорош знаменитый дом Толстого архитектора Федора Лидваля), она становится обиталищем адвокатов, чиновников, журналистов, врачей. В доме 26 находился центр модного тогда водолечения, а всего на улице практиковало целых 28 докторов. Особое место на улице занимает дом 13, построенный архитектором Николаем Гребенкой в 1863 году. Здесь изначально и сдавали квартиры, и давали концерты – для них был предназначен специальный зрительный зал. В разное время в этом доме находились: Петербургское собрание художников (1870-е годы), редакции журнала Министерства народного просвещения (1850-1860-е годы) и крайне правого «Вестника Русского Собрания», Столичный артистический кружок (1886-1892), гимназия П.М. Иозефовича (1906-1918), студия Всеволода Мейерхольда (1913-1914). В 1910 году здесь состоялась премьера балета «Карнавал» на музыку Шумана. Балет поставил Михаил Фокин, танцевали Вацлав Нижинский и Тамара Карсавина. В советское время в доме 13 находился Межсоюзный дом самодеятельного творчества. А 7 марта 1981 года выступлением групп «Мифы», «Пикник», «Зеркало» и «Россияне» открылся легендарный Ленинградский рок-клуб, где прошли первые легальные выступления Бориса Гребенщикова, Александра Башлачева, Майка Науменко, Виктора Цоя, Евгения Федорова. Сейчас в этом доме расположен музыкальный театр «Зазеркалье», посещаемый интеллигентными родителями с детьми. В 1994 году пивная «Моллиз» на Рубинштейна сменила владельцев и стала популярной у экспатов и нарождающегося молодого среднего класса. Постепенно к ней присоединялись новые и новые предприятия общепита. Хипстер пошел стаей: бары, рестораны, винотеки, дансинги. Улица стала одним из самых живых местечек города и принадлежит теперь скорее к фешенебельному центру. Но какая-то разгульная жилка, унаследованная от прошлого, осталась (недаром здесь много лет прожил Сергей Довлатов). Солнце на Рубинштейна не заходит никогда – как в Нью-Йорке. Лев ЛУРЬЕ

Часть города за Фонтанкой, и прежде всего районы, прилегавшие к Невскому, не принадлежали к респектабельным: множество приезжих, дешевые гостиницы и меблированные комнаты, по вечерам – толпы праздных гуляк в поисках сомнительных развлечений. Троицкая улица не была исключением.

Ноябрь, 2014 l

НОВОСТИ

Спорткомплекс в «Новом Оккервиле» получил серебро FIABCI

КЛАССИКА И СОВРЕМЕННОСТЬ В «ДОМЕ НА ФРУНЗЕНСКОЙ» В сентябре этого года открылись продажи в «Доме на Фрунзенской», который возводится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга на пересечении Московского проспекта и набережной Обводного канала. Проект бизнес-класса от Группы Компаний AAG станет элементом заключительной части застройки нового квартала вокруг станции метро «Фрунзенская». Фасад «Дома на Фрунзенской» выдержан в классическом стиле, современные планировочные решения квартир разработаны совместно с британской компанией ARUD Limited. Европейские планировки без лишних площадей по принципу только «полезные метры» позволяют использовать пространство с максимальным удобством для всех членов семьи, делают квартиры светлыми и комфортными. В проекте представлены квартиры площадью от 42 до 121 кв. м. На последних этажах расположены большие квартиры с террасами, панорамным остеклением и видом на исторический центр Петербурга. Застройщик предлагает своим клиентам выгодные условия оплаты квартир. До конца строительства (31 марта 2016 года) предоставляется беспроцентная рассрочка при первом взносе от 30%. Если первоначальный взнос составляет более 50% стоимости квартиры, то на него предоставляется скидка 10%, остальная сумма выплачивается равными долями до конца строительства. При единовременной оплате предоставляется скидка 10%. Единовременной считается оплата в течение полугода с момента подписания договора при условии, что первый взнос составляет не менее 40% стоимости квартиры.

Серебряным призером национального этапа международного конкурса FIABCI Prix d'Excellence 2014 «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости» в номинации «Общественный сектор» стал спортивный комплекс в ЖК «Новый Оккервиль» от компании «Отделстрой». В 2012 году в этой же номинации победителем был признан детский сад, также построенный в «Новом Оккервиле». «Мы гордимся тем, что уже во второй раз получаем такую престижную профессиональную награду в номинации «Общественный сектор». Для нас это особенно важно, ведь задача девелопера не просто строить дома, а создавать комфортную городскую среду, наполненную современной социальной инфраструктурой, – комментирует генеральный директор инвестиционно-строительной компании «Отделстрой» Марк Окунь. Многофункциональный спортивный комплекс площадью 9150 кв.м, с бассейном и ледовой ареной был сдан в декабре 2012 года и рассчитан на 1000 посещений в сутки. Помимо традиционных для фитнес-клубов тренировок, посетители имеют возможность заниматься плаванием, фигурным катанием, хоккеем, сайклингом, бегом и пр. Спорткомплекс используется также для профессиональной подготовки юных фигуристов и детских хоккейных команд.

НАЧАЛО ПРОДАЖ В КЛУБНЫХ РЕЗИДЕНЦИЯХ НА КРЕСТОВСКОМ ОСТРОВЕ

омпания «Газпромбанк-Инвест» открыла продажи в клубных резиденциях «Крестовский de luxе» на Крестовском острове в Санкт-Петербурге, среди старинных парков на первой линии Малой Невки. Проект «Крестовский de luxe» ориентирован на тех, кому важно престижное расположение и эксклюзивный вид из окна. Клубные резиденции включают в себя десять жилых зданий, объединенных подземным паркингом и детально продуманной инфраструктурой. Безупречное сочетание архитектурного стиля, изящества окружающего ландшафта, безопасности и комфорта создают ощущение абсолютной гармонии. В «Крестовском de luxe» представлены различные варианты планировок: от уютных однокомнатных квартир до просторных резиденций с несколькими спальнями и ванными комнатами, из большинства квартир открывается великолепный вид на реку. Интерьеры холлов оформлены по авторским индивидуальным проектам. Девелопер проекта – ООО «ГазпромбанкИнвест», завершение строительства планируется на третий квартал 2017 года.

14 l Ноябрь, 2014

Ноябрь, 2014 l

НОВОСТИ

SETL CITY ПОСТРОИТ «СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД»

«Леонтьевский Мыс» открыл презентационные квартиры

жилом комплексе «Леонтьевский Мыс» открылись презентационные квартиры от yoo Inspired by Starck с отделкой от Филиппа Старка. Четыре квартиры премиум-сегмента с эксклюзивной отделкой полностью функционируют и готовы для проживания. Всемирно известный дизайнер приехал в Петербург, чтобы лично представить шоурумы. В «Леонтьевском Мысе» клиентам предложено выбрать из четырех интерьеров шоу-квартир решение, наиболее соответствующее их предпочтениям. Стиль Classic сочетает отделку из темного и красного дерева с мягкой кожей, Culture объединяет объекты культурного наследия разных эпох и элементы современного дизайна, Minimal представляет собой микс из стекла, металла и камня нейтральных цветов, а в Nature используются материалы нежных природных оттенков. Дизайн общественных зон также соответствует статусу объекта. В частности, специально для машин с низким клиренсом радиус пандуса между уровнями паркинга увеличен до 30 метров. Таким образом удалось добиться более пологого спуска и подъема для спорт-каров. Всего в комплексе реализовано 108 технологических и инновационных идей, которые обеспечат взыскательным жильцам максимум комфорта.

Строительная компания Setl City (входит в Setl Group) начала реализацию крупного проекта «Солнечный город» в Красносельском районе Петербурга. Жилые кварталы разместятся на территории 185 га, ограниченной Санкт-Петербургским шоссе, проспектом Буденного, проектным продолжением проспекта Народного ополчения и проектируемой магистралью. «Солнечный город» будет включать около 1,4 млн кв.м жилья класса «комфорт», 18 многоэтажных паркингов, 11 детских садов, 4 общеобразовательные школы, 2 взрослых и 2 детских поликлиники, спортивный комплекс и различные объекты торговосервисной инфраструктуры. Эксклюзивный брокер проекта – «Петербургская Недвижимость» – уже открыл продажи квартир в первом доме нового микрорайона. Первые два дома, которые уже строятся в рамках I очереди, рассчитаны на 2 372 квартиры. В цокольных этажах расположатся кладовые общей площадью примерно 600 кв.м. Проектом предусмотрено строительство встроенно-пристроенного паркинга на 526 машиномест. Ввод в эксплуатацию первых домов запланирован на IV квартал 2016 года. На территории I очереди проекта, реализуемой недалеко от пересечения перспективного продолжения проспекта Ветеранов и проектируемой магистрали, будет организован тематический парк отдыха общей площадью более 5 га, концепция которого сейчас находится в разработке. Уже ближайшей зимой начнется строительство первых объектов социальной инфраструктуры. Два детских сада на 220 мест каждый застройщик планирует сдать в 2016 году, а школу на 1375 мест – в 2017 году. Полная реализация проекта «Солнечный город» займет 15 лет. Инвестиции предварительно оцениваются в 116 млрд рублей.

ОБЪЯВЛЕН КОНКУРС НА ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ INGRIA TOWER Группа компаний «С.Э.Р.» и Санкт-Петербургский Союз дизайнеров объявили конкурс на лучший дизайн-концепт интерьеров коммерческих и жилых помещений многофункционального пространства бизнес-класса Ingria Tower. Ingria Tower – это первый небоскреб в Петербурге, который будет построен на пересечении проспектов Энгельса и Северного. Проектировщиком здания выступила «Архитектурная мастерская Цыцина». Призовой фонд конкурса для дизайнеров – 1,25 млн рублей. Конкурс включает три номинации: «Жилые апартаменты бизнес-класса», «Офисное пространство бизнес-класса» и «Концепт пешеходной галереи и уличной зоны отдыха». В каждой номинации три призовых места. Приз за первое место – 200 тыс. рублей, за второе – 120 тыс. рублей, за третье – 80 тыс. рублей. Специальный приз на лучший студенческий проект – 50 тыс. рублей. Победители конкурса получат возможность на общих условиях заключить с группой компаний «С.Э.Р.» договор на детальную разработку дизайн-проекта и осуществление авторского надзора. Выставка лучших проектов, по итогам голосования жюри вошедших в шорт-лист конкурса, состоится в галерее Bulthaup. Прием работ продлится до 27 января 2015 года. К участию в конкурсе приглашаются дизайнеры, архитекторы, дизайн-студии, студенты профильных вузов. Подробности на сайтах www.ser-spb.com и www.design-union.ru.

16 l Ноябрь, 2014

НОВОСТИ

Архитекторы высоко оценили «Амазонку»

В MISTOLA HILLS ПРОДОЛЖАЕТСЯ БЛАГОУСТРОЙСТВО

юри архитектурного смотра-конкурса «АРХИТЕКТОН», организованного СанктПетербургским Союзом архитекторов при содействии КГА, КГИОП и Клуба партнеров Санкт-Петербургского Союза архитекторов, присудило второе место проекту жилого комплекса «Амазонка» в Кронштадте. Проект разработан Архитектурным бюро «Студия-44», заказчиком проекта и застройщиком ЖК «Амазонка» является Группа компаний «КВС». В составе разработчиков – руководитель «Студии 44» Н. Явейн и В. Пономарев при участии И. Григорьева, Ю. Дубейко, А. Веткина. Жилой комплекс спроектирован в виде двойного каре с тремя внутренними дворами. Во дворах предусмотрены не только площадки для отдыха и детских игр, но также индивидуальные палисадники больших квартир первого этажа.

В новом малоэтажном ЖК Mistola Hills, строительство которого «Северный город» (входит в холдинг RBI) завершает во Всеволожском районе Ленинградской области, активно идут работы по благоустройству. В жилом комплексе уже оформились улицы, все дома подведены под крышу, завершаются работы по отделке фасадов и мест общего пользования. В самом разгаре работы по благоустройству территории, и скоро здесь появятся: детские игровые и спортивные площадки для всех возрастов, два больших стадиона, зоны семейного отдыха с беседками, первые в Ленобласти зоны work-out с брусьями, турниками, шведскими стенками, теннисными столами.

Ноябрь, 2014 l

ИНТЕРВЬЮ

ИЗ ЧЕГО СДЕЛАН КОМФОРТ О слагаемых современной комфортной жилой среды, от качественных стройматериалов до игровых площадок, рассказывает директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая. – В последние годы застройщики жилья, описывая свои задачи, все чаще говорят не просто о строительстве хороших домов, а о формировании комфортной среды обитания, создании нового качества жизни и т.п. Прежде всего это касается компаний, осваивающих крупные территории, – к таким относится и «ЮИТ». Что сегодня представляет собой реализация качественного жилого проекта, по вашему мнению? Как собственно строительство соотносится с дополнительными опциями комфорта, о которых так много говорится? – Комфортное проживание не может быть обеспечено только добротно построенным домом, но, тем не менее, качество строительства все-таки остается основой. У покупателя квартиры есть некий минимальный набор требований: ему нужно, чтобы дома было тепло, из крана шла холодная и горячая вода, из окна не дуло, плитка после ремонта не трескалась и т.д. Чтобы привлечь внимание покупателей к качеству строительства и просто рассказать им о том, что такое современный дом, «ЮИТ» в этом году открыл на стройплощадках жилых комплексов Inkeri в Пушкине и «Новоорловский» в Приморском районе совершенно новые демонстрационные пункты. Мы называем их техно-румы – по аналогии с шоу-румами, где показывается отделка. В техно-румах воспроизведены стеновой пирог, энергоэффективное окно, демонстрируется, как устроена гидроизоляция в ванной. Оказалось, что клиентам это очень интересно. А вот если базовая потребность в качественном строительстве гарантированно удовлетворена, можно выходить на следующий этап и думать о других факторах комфортного проживания. – Какие это факторы? – Например, уровень эксплуатации дома. У нас есть собственная управляющая компания «ЮИТ Сервис», которая занимается домами после сдачи. Совершенствование качества обслуживания жильцов в «ЮИТ» сейчас рассматривается как один из приори-

18 l Ноябрь, 2014

тетов. Внедряются новые услуги. Скажем, у нас предлагается сезонная смена колес: два раза в год к дому подъезжают специалисты и всем желающим жильцам меняют колеса. Люди избавлены от необходимости тратить половину выходного дня на поездку в шиномонтаж. Это лишь один пример бытовой услуги, которая значительно упрощает жизнь. Есть и более сложные комплексные сервисы. Так, «ЮИТ Сервис» может взять на себя управление квартирой по заказу покупателя-инвестора. У нас таких клиентов не очень много, но они есть, при этом часто живут не в Петербурге. Для них имеется возможность организовать меблировку квартиры, сдачу в аренду, контроль за арендатором, получение и перевод оплаты. – Нестандартные услуги управляющей компании пользуются спросом? – Конечно, ведь часто они вводятся именно по просьбам жильцов. Например, в нескольких жилых комплексах по желанию жителей «ЮИТ Сервис» устроил в общем подвале место для зимнего хранения велосипедов. В других комплексах после сдачи дома оставались свободные места в паркинге, которые жители не могли или не хотели покупать, и по их просьбам места начали сдавать в аренду. В принципе, процесс эксплуатации в разных домах складывается по-разному: где-то жильцы решают за свои деньги организовать дополнительные удобства, где-то живут с тем, что изначально обеспечил застройщик. Но в любом случае жилая среда отличается от соседних домов, даже если это тоже новостройки. И наши управляющие рассказывают, что из ближайших домов к ним часто обращаются за советами – что и как можно организовать. – Это готовые и заселенные дома. А как застройщик подходит к созданию комфортной жилой среды в новых проектах? – Такие масштабные проекты, как Inkeri и «Новоорловский», – новый опыт для «ЮИТ». Поэтому мы серьезно задумываемся о будущем крупных жилых массивов. Очевидно,

что проблемами чреваты дешевые объекты, где большое число инвестиционных покупок со всеми вытекающими сложностями: арендаторы, «текучка» среди жильцов, не очень ответственное отношение к общественным пространствам. У нас, как я уже сказала, инвесторов немного, и сами по себе на социальную среду эти покупки не влияют. Но это не единственная проблема. В крупных жилых комплексах, даже комфорт-класса, иногда формируется негативная среда просто потому, что жителей слишком много, они разобщены. Мы в «ЮИТ» стараемся работать над возрождением культуры социума в доме, которая жива в Европе, в отличие от нашей страны. Общие праздники, прочие мероприятия для покупателей квартир в наших домах очень помогают. На самом деле знать своих будущих соседей не просто приятно – это действительно повысит качество жизни. Во-первых, со знакомыми всегда проще договориться, если ктото кому-то вдруг причиняет бытовые неудобства – шумит, намусорил в подъезде и т.д. Во-вторых, значительно улучшаются показатели безопасности. По проекту «Новоорловский» мы консультируемся с социологами и урбанистами по вопросам повышения комфорта проживания в самом широком смысле. Здесь уже дело не в инженерии или отделке, это гораздо более сложный уровень. Самим жильцам иногда кажется, что достаточно обнести территорию дома забором, и они внутри заживут счастливо и безопасно. Но специалисты знают, что это иллюзия, особенно для такого крупного жилого комплекса. Испанский архитектор Рикардо Бофилл, студия которого разработала концепцию «Новоорловского», прямо сказал, что уйдет из проекта, если будет заходить речь об огораживании всей территории. Закрытый двор отдельного дома – это нормально, и это будет в нашем комплексе. Но окружать забором целый микрорайон – тупиковый путь.

– А если не огромный забор, то что? – Наши консультанты предлагают нам создавать среду, в которой людям будет интересно находиться. Рядом с жилым комплексом расположен Новоорловский лесопарк с дорожками и мостиками – они уже сделаны. На территории комплекса нами создан «ЮИТ-Парк» – новое пространство для активного семейного отдыха, с уникальным детским игровым комплексом Angry Birds финской компании Lappset и возможностями для различных активностей. Тут важны два момента. Во-первых, все элементы, которые позволяют приятно провести досуг, будут рядом с домом, к ним не нужно ехать. А во-вторых, они будут в общедоступных зонах, не только в закрытых дворах. Идея в том, чтобы общественные пространства, улицы внутри комплекса не пустовали. Улица должна быть привлекательной, чтобы по ней хотелось прогуляться, а не проехать на машине до паркинга. Мы будем стараться равномерно распределить по общественным пространствам точки притяжения для всех категорий жителей. Например, у нас в одном месте образовалось скопление нескольких паркингов. Но чтобы там не только проезжали машины, но и ходили люди, мы по совету социологов разместили еще и коммерческие помещения, которые обеспечат именно наличие пешеходов на улице. В рамках проекта будут построены две большие школы и пять отдельно стоящих детских садов. Для нашего комплекса этого хватает с избытком, поэтому туда неизбежно пойдут дети и из соседних кварталов. Кроме того, будет построен детский спортивный комплекс, сейчас мы подбираем хорошего оператора. Все это даст дополнительный стабильный поток людей на улице. И не просто людей, а семей с детьми, то есть тех, кто социально и по своим интересам не чужд нашим жителям. Полный набор инфраструктуры будет формироваться по мере строительства жилого комплекса, но достаточный уровень комфорта мы обеспечим уже жителям первой очереди. Консультанты обратили внимание, что недостаточно оградить первых жильцов от неудобств продолжающейся стройки и обеспечить им обязательные удобства (парковки, озеленение, детские площадки). Помимо этого, следует еще обязательно создать им места для отдыха, прогулок, обеспечить озеленение территории рядом с домами. И с этой точки зрения прорабатывается каждая очередь проекта. Беседовал Павел ЧЕРНЯКОВ Ноябрь, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ: УРОЖАЙНОЕ ВРЕМЯ За три квартала 2014 года рынок строящегося жилья Северной столицы пополнился рядом интересных проектов как в комфорт-классе, так и в сегментах «бизнес» и «премиум». Спрос по-прежнему находится на высоком уровне, при этом у покупателей сегодня большой выбор недвижимости в новых жилых комплексах в различных районах города.

20 l Ноябрь, 2014

В целом тенденции на рынке строящегося жилья сегмента «масс-маркет» и дорогих классов были схожи: цены показали рост, спрос – достаточно серьезный объем, ареалы возведения новостроек в Петербурге продолжают расширяться. По данным RBI, в сегменте «масс-маркет», включающем класс «комфорт», за 9 месяцев 2014 года реализованный покупательский спрос составил около 3,2 млн кв.м. До конца 2014 года будет продано, по прогнозам специалистов компании, еще около 800 тыс. кв.м. При этом размежевание на классы «комфорт» и «эконом» внутри этого сегмента очевидно. Покупатели, выбирающие более высокий уровень жизни, отдают предпочтение качественным проектам комфорт-класса, где стоимость квадратного метра – порядка 100 тыс. рублей на «средней» стадии строительства. Разница в стоимости «квадрата» по сравнению со строящимися комплексами эконом-класса составляет до 30%. Цены в массовом сегменте выросли на 2,5% за полгода. По итогам лета средняя цена в указанном сегменте в Петербурге составила 88 тыс. рублей за кв.м. Большинство экспертов не прогнозируют существенного роста цен до конца года. Скорее, цена будет стабильна с небольшой тенденцией к увеличению. Что же касается первичного рынка элитного жилья, то, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на конец лета в обжитых районах города предлагалось 32 объекта. Это 27 жилых комплексов и 5 очередей. Еще два комплекса, где квартиры находятся в продаже, расположены на территории Курортного района. Объем рынка жилья элитного класса в обжитых районах оценивается в 302 тыс. кв.м, а в Курортном районе – в 18,6 тыс. кв.м. В основном элитное жилье возводится в Центральном и Петроградском районах – 136,8 тыс. кв.м и 136 тыс. кв.м соответственно. В структуре первичного рынка обжитых районов они занимают по 45%. За 2013 год в элитном классе средняя цена квадратного метра выросла в обжитых районах на 0,5%, в Курортном – на 5,8%. Зато в 2014 году только за прошедшие месяцы средняя цена квадратного метра в классе «премиум» увеличилась существенно – в обжитых районах на 12,9%, в Курортном – на 9,6%. За весь 2012 год на первичный рынок Петербурга вышло 5 проектов, за 2013 год – 10, а всего лишь за первое полугодие 2014 года – 9. Элитные комплексы, еще не сданные в эксплуатацию, где есть квартиры в продаже, в основном сосредоточены в Центральном районе города. Многие элитные комплексы со сроком сдачи в эксплуатацию в 2015-2016 году строятся в районе Кирочной улицы и Смольного, недалеко от Таврического сада. Тем не менее, есть и точечные объекты в районе набережной Фонтанки и в Ковенском переулке. Если же говорить о бизнес-классе, то существенная часть новых строящихся объектов этого сегмента реализуется в Петроградском районе, а именно – на Петроградской стороне. В перспективе будет развиваться и территория Петровского острова, где также запланирован ряд проектов в высоком ценовом сегменте.

Фото: Иван УБЕЖАВШИЙ

Текст: Александра АНДРЕЕВА Ноябрь, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

Три прошедших квартала ознаменовались выходом на рынок ряда новых интересных проектов в классах «комфорт», «бизнес» и элитном. Так, в комфорт-классе началось строительство и продажи жилья в микрорайоне «Чистое небо» от Setl City в Приморском районе города, а также в крупном квартальном проекте «Солнечный город» от того же девелопера. В классах «бизнес» и «премиум» тоже было много интересных премьер. Компания AAG вывела на рынок проект «Дом на Фрунзенской». Эксклюзивным продавцом выступает «Петербургская Недвижимость». Жилой дом возводится в новом квартале в Адмиралтейском районе города, у Московского проспекта, в пяти минутах от станции метро «Фрунзенская». Дом будет расположен в глубине квартала, вдали от шума городских магистралей. Вместе с тем рядом проходят Московский проспект и набережная Обводного канала, что обеспечивает хорошую транспортную доступность на автомобиле. Внешний облик дома будет создан архитекторами компании A-Architects и студии «Ретро». Предусмотрена отделка фасада гранитом и керамогранитом на уровне первого-второго этажей. Последние этажи и часть квартир центральной зоны запроектированы со сплошным панорамным остеклением. В ночное время суток дом украсит художественная подсветка фасада. Setl City вывела на рынок проект премиум-класса в Центральном районе «Дом на Кирочной». Проект нового дома выполнен бюро «Интерколумниум». В его основу лег стиль эклектика, характерный для Северной столицы XIX века. Фасад – с использованием декоративных элементов, свойственных исторической застройке: колонн, карнизов, кованой ограды балконов. Доминантой здания станет угловая башня-эркер, эффектно завершающая архитектурный облик пересечения Кирочной улицы и Дегтярного переулка. Проектом предусмотрена облицовка фасада натуральным камнем, а на мансардных этажах будут организованы открытые террасы. Участок застройки ограничен Кирочной улицей, Дегтярным переулком и безымянным проездом. Замкнутая форма архитектурного ансамбля «Дома на Кирочной» и соседнего здания в Дегтярном переулке позволяет устроить в жилом комплексе обособленный внутренний двор, который расположится на эксплуатируемой кровле паркинга.

Осень стала по-настоящему урожайной для петербургского рынка недвижимости. За 9 месяцев 2014 года в сегменте «масс-маркет» выведено в продажу около 4 млн кв.м жилья. При этом 2,4 млн кв.м вышло в обжитой части Петербурга. До конца 2014 года запланирован старт еще несколько проектов комфорт-класса в разных районах города. Так, 1 ноября открываются продажи в новом проекте «Северного города» Ultra City на Пригородном, 4, в Приморском районе города. Это будет модный квартал, который будут отличать Ultra-технологии, Ultra-дизайн и Ultraатмосфера. Все – от внешнего облика дома до отделки холлов и оформления внутридворового пространства домов проекта – будет создано в едином дизайнерском стиле. Микрорайон будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой. Появится школа. Детский сад будет сдан вместе с домами первой очереди. В коммерческих помещениях будут объекты инфраструктуры. В 6 км к северу от комплекса расположен въезд на КАД, на расстоянии 1 км пройдет трасса ЗСД, рядом проектируются выходы пяти станций метрополитена: «Магистраль № 31», «Каменка», «Парашютная, «Шуваловский проспект», «Академгородок». Проект будет реализован в несколько очередей, начиная с 2014 года. Участок разбит на две части Комендантским проспектом, что создает дополнительное преимущество для жильцов. В массовом сегменте на территории Санкт-Петербурга в первую очередь девелоперы осваивают такие локации как зона Выборгского района около жилого комплекса «Северная Долина» от «Главстрой-СПб» у станции метро «Парнас», территория Каменки в Приморском районе. Кроме того, активное строительство ведется в Красносельском районе города, в частности на территории квартала «Балтийская жемчужина».

22 l Ноябрь, 2014

Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга компании «Северный город» (входит в RBI):

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Илья Логинов, директор по развитию компании «Мир недвижимости»:

В сегментах «комфорт», «бизнес» и элитном рынок пополнился многими объектами. Setl City начала строительство комплексов «Чистое небо», «ЗимаЛето» – в комфорт-классе, Stockholm, «Мироздание» – в дорогом сегменте. «ЛенСпецСМУ» вывела на рынок проект «Самоцветы», новые корпуса в «Царской столице». Другие премьеры в бизнес-классе – «Московский двор» от «Лотус Тауэр», «Пять звезд» от УК «Теорема», «Усадьба на Ланском» от СЭР, «Дом на Фрунзенской» от ААG и другие. Тенденции в 2014 году менялись быстро. В I квартале отмечалось существенное превышение спроса над предложением. Во II и IIII квартале спрос нормализовался, а предложение выросло. На сегодня соотношение таково: на 10 проданных квартир на рынок выводится 12 новых. Это благоприятная ситуация для покупателя – можно выбирать без спешки. Но предложение неоднородно. В сегменте готового жилья или близкого к сдаче предложения практически нет. При этом именно квартиры в домах с высокой степенью готовности пользуются максимальным спросом. Одной из тенденций в сегменте «комфорт» стало строительство малоэтажных крупномасштабных проектов. В 2014 году вышли на рынок «New Питер» от «Строительного треста», «Солнечный город» от Setl City. Благодаря невысокой этажности и полноценной инфраструктуре, а также интересным архитектурным решениям эти проекты можно отнести к комфорт-классу. Цены здесь также выше, чем в аналогичных проектах эконом-класса, в среднем на 25%. В этом сегменте ожидается несколько проектов в районе Пулковских высот, которые также будут малоэтажными. Продолжается тенденция возведения апартаментов в классах «бизнес» и элитном. Цены растут по мере роста степени готовности дома на 30-40%. В сегменте комфортного жилья предложение увеличивается достаточно равномерно. При этом в некоторых зонах наблюдается некоторый локальный дефицит. В этом году начали осваиваться новые территории в районе Сертолово, Стрельны и Янино. Новые крупные проекты вышли в Каменке. Появятся новые предложения на набережных в Выборгском районе, на Петровском острове.

На строительном рынке Санкт-Петербурга за последние несколько лет можно заметить определенные тенденции в сегментировании рынка нового жилья. Так, жилье эконом-класса в большей степени располагается на границах Санкт-Петербурга. Жилье бизнес-класса и элитное в первую очередь отличает именно местоположение. Например, в последние годы центром притяжения объектов бизнес-класса стал Обводный канал. Сейчас там возводятся несколько жилых комплексов. Это ЖК «Тапиола» от «Лемминкяйнен Рус», «Новомосковский» от «ЮИТ Санкт-Петербург», «Времена года» от «Юнит», «Дом на Фрунзенской» от AAG. В ближайшей перспективе компания «ЛенCпецСМУ» будет осваивать большой участок на Обводном канале – там будет реализован проект «Галактика». В ближайшем будущем тенденции не изменятся – городские районы будут застраиваться проектами бизнес-класса и элитным жильем, а недвижимость эконом-класса будет концентрироваться на окраинах города. Наша компания выбрала свой уникальный путь развития. Мы реконструируем дома дореволюционной постройки в исторической части Санкт-Петербурга, тем самым сохраняя уникальный облик Северной столицы. И при этом предоставляем жителям все преимущества, которые позволяют осуществить современные технологии. Современный формат жилья бизнес-класса как нельзя лучше вписывается в наши проекты: высокие потолки, кирпичные стены, просторные квартиры, современные коммуникации, уникальный дизайн холлов и лестниц. И, конечно же, уникальное местоположение.

Андрей Богомолов, генеральный директор ООО «Приматех»:

Ноябрь, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Ольга Журавлева, руководитель направления долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость»:

Текущий год – урожайный на новые проекты. На Приморском проспекте, 52, ГК «Пионер» возводит жилой квартал Life – несколько разноэтажных корпусов со встроенными коммерческими помещениями и паркингом. Квартиры – от студий до пятикомнатных. Участок застройки примыкает к набережной Большой Невки, в комплексе много видовых квартир. Стоимость «квадрата» – от 100 тыс. рублей. На Приморском проспекте, 43, ГК «СУ-155» строит пятиэтажный дом на 30 квартир с паркингом. На первом этаже – офисные помещения, с пятого мансардного этажа с панорамными окнами открываются виды на Крестовский остров. Стоимость «квадрата» начинается от 146 тыс. рублей. Вышел на рынок проект Stockholm от Setl City на Приморском проспекте, 46, на берегу Большой Невки, прямо напротив Елагина острова. Все квартиры, предлагаемые к продаже в двух жилых корпусах в форме подковы, обращенных к воде и объединенных общим подземным паркингом, имеют вид на воду. Стоимость «квадрата» колеблется от 120 до 180 тыс. рублей в зависимости от расположения квартиры. Также активно развивающаяся локация – район Охты. Здесь находится уже известный комплекс «Четыре горизонта» от RBI на Свердловской набережной. Рядом – новый проект «Пять звезд» возле Полюстровского пруда (улица Жукова, 1) от компании «Теорема». В проекте – квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных, двухуровневые видовые пентхаусы, подземный паркинг, закрытая благоустроенная территория. Цены – от 90 тыс. рублей за кв.м. Еще один центр активной застройки – Васильевский остров. В районе Уральской улицы «ЛенСпецСМУ» возводит комплекс «Самоцветы»: четыре десятиэтажных корпуса, 2015 квартир различных площадей и планировок, от студий до четырехкомнатных, подземные паркинги на 1654 машиноместа, детские площадки, вся инфраструктура на первых коммерческих этажах. Стоимость «квадрата» – в среднем 120 тыс. рублей за кв.м. Новый проект появился и у станции метро «Фрунзенская». Он так и называется – «Дом на Фрунзенской» (набережная Обводного канала, 108). Это небольшой двухподъездный дом с подземным паркингом и встроенными коммерческими помещениями. Площади квартир – от 42 до 121 кв.м, в доме – высокотехнологичное инженерное оборудование, системы охраны и контроля доступа. Стоимость «квадрата» – от 110 тыс. рублей.

Из премьер осени для нас, конечно, самая главная – это старт продаж апартаментов в нашем проекте, многофункциональном комплексе Docklands на Васильевском острове. Это будет новый для рынка подход – комплекс совмещает в себе и апартаменты бизнес-класса, и офисный центр, и гостиницу. Все апартаменты будут сдаваться с выполненной предчистовой отделкой либо с полной отделкой «под ключ» в стилистике от дизайнерского бюро Andrew Martin. Покупателям будет предложен большой выбор функциональных планировок с тщательно продуманным зонированием жилого пространства и проектом расстановки мебели и оборудования. Комплекс будет оснащен собственной сервисной инфраструктурой. Его жители смогут пользоваться услугами частного детского сада, фитнес-клуба с бассейном сети Fit Fashion, ресторана, кафе со здоровым питанием, где каждое утро будут организованы завтраки по системе «шведский стол». Также они смогут обращаться в службу консьерж, room service, службу клининга. Спрос сейчас после некоторого летнего затишья стал оживляться. Главный тренд – покупатели внимательно подходят к качеству и проработанности проекта жилого комплекса, к комфортности среды, которая будет создана девелопером. Цены практически не растут, но полагаю, что это временное явление. По-настоящему качественных проектов в хороших локациях не так много, поэтому хорошие квартиры уходят достаточно быстро, а значит, рост цен не за горами.

24 l Ноябрь, 2014

Светлана Петрова, директор ГК «Балтийский Монолит»:

Ноябрь, 2014 l

КРУГЛЫЙ СТОЛ

Всеволод Глазунов, руководитель маркетинговой лаборатории компании Legenda:

Намечается большой выход новых проектов с очень разными локациями и от разных компаний. Казалось бы, можно ждать какого-то разнообразия и свежих решений. Но во всех этих проектах будет очень много общего, поскольку индивидуальность и настоящее качество становятся все большей редкостью в нынешних условиях рынка. Застройщикам приходится конкурировать по цене, и в борьбе за снижение себестоимости практически не остается возможности для создания действительно хорошего продукта. Качество стоит дорого. Рисковать прибылью никто не хочет, поэтому и на вложения в качество решаются лишь единицы. В первую очередь это касается планировочных решений. Бич современного рынка – это неэффективно используемая площадь в квартире, особенно длинные коридоры в доставшихся нам еще с советских времен планировках типа «распашонка» и «расческа». Такие планировки – следствие желания застройщика запроектировать в доме побольше квадратных метров, которые можно продать. Еще один из самых болезненных вопросов – это благоустройство и создание достойной среды вокруг жилого комплекса. Это требует не только финансовых вложений, но и площадей. В больших кварталах дополнительные площади под благоустройство находятся редко по понятным причинам – застройщикам, опять же, нужно больше продаваемых метров. В условиях жесткой ценовой конкуренции делается все для снижения издержек и увеличения объема продаваемых площадей. Компаний, которые всерьез решились бы на качественные планировки или сверхнормативное благоустройство, пока на рынке не видно. Все понимают, что это будет востребовано покупателем, но рискнуть и проверить пока никто не решается – слишком высока цена промаха.

Инвестиционный спрос на недвижимость после резкого взлета в начале года сейчас вернулся в привычное русло – 5-10% от общего объема продаж. А квартиры для собственного проживания пользуются спросом во все времена. «Строительный трест» ведет продажу квартир преимущественно на высокой стадии готовности, поэтому их цена уже достигла своего объективного максимума. При этом квартира в новом доме класса «комфорт» сегодня стоит дороже, чем жилье на вторичном рынке. Ориентируясь на растущие запросы покупателей, застройщики предлагают им более высокий уровень жизни, инновационные технологические опции. Наглядный пример – жилой квартал «New Питер», новый проект комфорткласса на юго-западной границе Петербурга, который «Строительный трест» предложил покупателям этой осенью. Бронирование квартир здесь началось в уже построенном доме, который сдается в эксплуатацию в текущем году. Готовая недвижимость сегодня наиболее востребована: люди, ищущие квартиру для собственного проживания, заинтересованы в минимизации рисков. Стоимость квартир в жилом квартале «New Питер» сейчас начинается от 2,7 млн рублей. Из новых проектов «Строительного треста» также стоит отметить жилой комплекс «Лиственный» возле парка Сосновка – недавно на рынок были выведены квартиры во второй очереди этого объекта. Стоимость квадратного метра в ЖК «Лиственный» начинается от 100 тыс. рублей. Кроме жилья и встроенных коммерческих площадей, в состав этого комплекса войдут свой спортивный клуб и два многоуровневых паркинга. Как и все объекты «Строительного треста», ЖК «Лиственный» возводится по традиционной технологии кирпичного домостроения.

26 l Ноябрь, 2014

Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест»:

Ноябрь, 2014 l

ДОМА НА НАБЕРЕЖНЫХ: ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО! Элитная недвижимость сегодня – это особый продукт, который включает в себя целый ряд параметров, определяющих эксклюзивность и статус объекта. В особую категорию входят элитные жилые комплексы, расположенные на набережных Петербурга. Как и 10 лет назад, фактор местоположения остается одним из основных составляющих элитного предложения. Однако постепенно застройщики стали повышать свою конкурентоспособность чем-то особенным в проекте: гибкими планировочными решениями, привлечением в проект известных архитекторов, улучшением инженерного оснащения. Постепенно совокупность этих факторов стала основой «элитного стандарта». Элитный дом сегодня – это четкая проработанность фасада, небольшая этажность, богатые воз-

28 l Ноябрь, 2014

можности планировок, новейшее инженерное оснащение и обязательный внутренний паркинг, предоставляющий 1 или несколько мест для автомобиля каждого проживающего. Потенциальный покупатель ориентируется не только на место, но и на получение определенного продукта. Особая категория элитных объектов – это дома с видами на набережные Петербурга, где уровень описанных выше параметров достигает своего максимума. Такие проекты по праву считаются высшей планкой элитного сегмента.

Квартиры с уникальными видовыми характеристиками всегда пользовались и будут пользоваться высоким спросом, прежде всего потому, что виды на воду в Северной столице ограничены, а проекты на набережных становятся действительно штучным продуктом. По словам Людмилы Тэор, руководителя направления продаж и маркетинга группы SOLO, сложность при строительстве таких домов, как правило, связана со встройкой в существующую застройку, что требует очень

качественного усиления вплоть до строительства стены в грунте. В целом этот фактор делает строительство более дорогостоящим. Дома с такими характеристиками изначально дороже всех остальных. Клиенты в основном интересуются именно такими проектами. Квартиры с видами на набережные намного дороже обычных, и разница может доходить до 30% от средней цены, поскольку таковые, как правило, отличаются и более интересными планировочными решениями. На сегодняшний день цены в таких проектах варьируются от 170 до 600 тыс. за кв.м. Элитные видовые предложения сейчас сконцентрированы в Центральном, Василеостровском и Петроградском районах. Ярким примером жилого комплекса с уникальными видовыми характеристиками является жилой комплекс «Гранвиль» – на сегодняшний день это единственное предложение на набережной Большой Невы в исторической части Петербурга.

Строительство производится на набережной Лейтенанта Шмидта – старейшей набережной Петербурга, которая ведет свою историю с XVIII века. Ее главной особенностью является так называемая «ступенчатая» застройка. Благодаря такому решению линия фасадов плавно повторяет вогнутую линию Васильевского острова. Жилая застройка набережной в основном представляет собой линию двухтрехэтажных особняков, многие из которых являются памятниками архитектуры. Разработка проекта ЖК «Гранвиль» от приобретения участка и чертежей до начала непосредственно строительства заняла более 10 лет, поскольку строительство жилья подобного уровня в соответствии с историческими архитектурными традициями потребовало серьезных инвестиционных и временных затрат. Благодаря такому подходу «Гранвиль» гармонично вписался в окружающую застройку и возводится в рамках реконструкции старинного фасада,

по сложившейся на набережной ступенчатой линии. Недаром проект жилого комплекса получил высокую оценку экспертов от архитектуры на совете по культурному наследию летом 2014 года. ЖК «Гранвиль» состоит из 7 корпусов разной этажности, представлен 54 просторными квартирами, где отсутствие несущих стен дает богатые возможности планировки по индивидуальному дизайн-проекту, а высота потолков в квартирах составляет 3 метра «в чистоте». На последних этажах запроектированы эксклюзивные квартиры с витражным остеклением и собственными террасами. В доме представлены самые современные инженерно-технические решения. Для жильцов и гостей «Гранвиля» предусмотрен подземный паркинг на 102 автомобиля, а закрытое дворовое пространство, свободное от проезда автотранспорта, благоустроено по авторскому ландшафтному дизайну. Ввод в эксплуатацию объекта относят к декабрю 2014 года. Ноябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

САМЫЕ ДОРОГИЕ КВАРТИРЫ: ТОП-10 Сегодня наиболее дорогая недвижимость Петербурга располагается в строящихся и уже сданных в эксплуатацию комплексах в таких районах как Петроградский, Центральный и Адмиралтейский. Рейтинг объектов класса «премиум» возглавляют проекты на Каменном острове и в самом сердце исторического центра Северной столицы.

30 l Ноябрь, 2014

«Особняк на Манежной» («Дом Львов») Ноябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», самая дорогая недвижимость в сегменте новостроек со стоимостью квадратного метра порядка 824 444 рублей – это предложения в комплексе Del'Arte (девелопер – «Проект СтройДом»), который находится на Санаторной улице, 3, на Каменном острове. Комплекс включает в себя девять резиденций площадью от 140 до 217 кв.м, расположенных среди зелени парковых зон острова. Расположение на Каменном острове позволяет жителям, с одной стороны, находиться недалеко от исторического центра города, а с другой стороны,

32 l Ноябрь, 2014

любоваться зеленью и радоваться обособленности, что возможно только на острове. Del’Arte, по замыслу архитекторов, воплощает в себе роскошь парадного Петербурга и комфорт проживания в современном доме. Девелопер постарался продумать все, чтобы удовлетворить самые взыскательные вкусы. Ряд резиденций имеет собственные террасы, с которых можно любоваться красотой Каменного острова. В СЕРДЦЕ СЕВЕРНОЙ СТОЛИЦЫ Вторую строчку рейтинга самой дорогой недвижимости в сегменте новостроек с ценой около 745 384

Тамара Попова,

руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg:

Del'Arte рублей за «квадрат» занимает комплекс от компании Landmark development «Особняк на Манежной» («Дом Львов»), расположенный в сердце Центрального района Северной столицы, на Манежной площади, 4. В 1908 году была уничтожена задуманная Карлом Росси перспектива Кленовой аллеи, открывающая с Манежной площади вид на Инженерный замок: в створе аллеи в 1908 году по проекту архитектора Болислава Сегена был построен дом Офицерского корпуса конвоя государя-императора. Сейчас этот дом – памятник архитектуры и входит в состав объекта культурного наследия федерального значения

«Михайловский (Инженерный) замок». До недавнего времени здание было в аварийном состоянии. В 2012 году в этом доме были произведены ремонтные работы с восстановлением исторического облика здания. В итоге появился жилой дом премиум-класса с пятью квартирами. Дом расположен в «золотом треугольнике» – самой дорогой части исторического центра Северной столицы. В радиусе 1500 м от здания находятся Дворцовая площадь, Эрмитаж, Казанский собор, Исаакиевский собор, Медный всадник, Спас-на-Крови. Из окон открывается вид на Манежную площадь и Кленовую аллею.

Традиционно самыми дорогими локациями строящегося жилья являются Каменный остров и зона «золотого треугольника». Главная уникальность объектов в данных локациях заключается в их местоположении. Престижность этих зон сложилась исторически. Кроме того, это наиболее ограниченные по количеству свободных пятен под новое строительство места, а сложности процесса согласования только сужают их перечень. Кроме того, элитные жилые комплексы должны обладать определенными характеристиками, среди которых количество квартир на этаже, их соотношение в квартирографии, средняя площадь квартиры, высота потолков, обеспеченность парковочными местами и другие. Спрос на элитное жилье, как правило, наиболее стабильный и подвержен меньшим колебаниям по сравнению с жильем других сегментов. А объекты, расположенные в уникальных местах, с видами на различные достопримечательности города, всегда популярны у покупателей высокого класса. Как правило, дорогие квартиры наиболее востребованы на финальном этапе строительства дома и после его ввода в эксплуатацию. Во-первых, это связано с тем, что выбранную квартиру уже можно посмотреть, оценить ее технические и видовые характеристики. Во-вторых, риски, связанные с незавершенным строительством или с затянутыми сроками строительства, в данном случае отсутствуют. В целом срок экспозиции каждой отдельной квартиры индивидуален и зависит от ряда факторов. Перечень возможных покупателей самых дорогих квартир достаточно ограничен. Среди них могут быть известные политики, предприниматели, а также различные звезды шоубизнеса.

Ноябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

На третьей строчке рейтинга – комплекс апартаментов «Голландия» от «Кловер групп». Стоимость – около 498 810 рублей за «квадрат». Комплекс строится на набережной Адмиралтейского канала, 15, и Галерной улице, 40, в историческом месте, которое неразрывно связано с Голландией. Петр I, вдохновленный мастерством судостроителей из Нидерландов, привез голландцев в Россию для создания нового города и развития морского флота. Верфи левого берега Невы поэтому стали называть Новой Голландией. А потом это наименование закрепилось за искусственным островом, образованным рекой Мойкой, Адмирал-

34 l Ноябрь, 2014

тейским и Крюковым каналами. Как рассказывает девелопер, одним из символов Нидерландов и популярным у туристов сувениром является делфтский фарфор в сине-белых цветах. В городе Делфт находилась одна из шести контор Голландской Ост-Индийской компании, корабли которой завезли в страну образцы дальневосточных полихромных изделий. Для стиля апартаментов «Голландия» был выбран этот популярный символ Нидерландов. Так, в оформлении общественных зон здания апартаментов предполагается применить фарфор в виде керамических табличек, наподобие тех, что по сей день украшают дома в Делфте.

Евгения Литвинова,

руководитель проекта Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:

«Голландия» / «Заандам» Комплекс «Голландия» состоит из трех корпусов и трех благоустроенных дворов. Названия корпусов отражают основные пункты на пути следования Великого посольства Петра I в Голландию. Так, шестиэтажный корпус называется «Заандам» (Галерная улица, 40). В нем будет 12 апартаментов. Семиэтажный корпус «Амстердам» (внутридворовой) включает в себя 82 апартамента. Пятиэтажный корпус по набережной Адмиралтейского канала называется «Гаага»: в продаже 8 апартаментов. Далее, с ценой квадратного метра около 413 333 рублей, в нашем рейтинге следует комплекс премиум-класса

Hovard Palace от компании «Ховард СПб». Проект позиционируется как современный клубный дом. Он будет расположен в престижной зоне исторического центра Петербурга. Проект обладает, по мнению девелопера, выверенным стилем, а также эксклюзивными авторскими решениями внутреннего пространства. Все квартиры и пентхаусы предоставляются будущему владельцу с готовой отделкой. Варианты интерьеров квартир и общественных зон созданы по авторским проектам итальянского дизайнера Роберта Молона. Проект включает велнесцентр со SPA-зоной и 25-метровым бассейном, тренажерный комплекс с

Элитное жилье должно соответствовать ряду требований. По местоположению строящиеся объекты этого класса могут находиться в Петроградском, Центральном районах, реже – в Адмиралтейском районе. Строится жилье премиум-класса в таких локациях как «золотой треугольник», набережные, ядро исторического центра. Это зоны вблизи знаковых достопримечательностей, архитектурных ансамблей, садово-парковых зон. В Петроградском районе к местам элитного строительства можно отнести Крестовский, Петровский и Каменный острова, набережные Петроградского острова, Каменноостровский проспект. В Василеостровском районе это набережные, историческая часть, расположенная поблизости стрелки Васильевского острова. Также элитное жилое строительство возможно на набережных, окаймляющих исторический центр, например, от Сампсониевского моста до Литейного моста и некоторых других. Кроме того, к «элитным» зонам относятся престижные пригороды. Например, объекты Курортного района с эксклюзивным расположением. Чаще всего это первая линия Финского залива и некоторые другие подобные зоны. В окружении и в зоне прямой видимости элитных домов находятся знаковые, известные памятники, водоемы, зеленые зоны, правительственные объекты, сформировавшиеся зоны проживания политической и бизнес-элиты. Требования по внешнему виду зданий таковы: уникальный архитектурный проект либо сохраненный исторический фасад здания, выразительный экстерьер. Это могут быть также уникальные объекты, например реконструированные памятники, приспособленные под новое использование. Есть требования и к фасаду зданий. Так, для домов исторической части города это высококачественный теплый фасад с декоративными элементами. В целом возможно применение навесного фасада из гранита и известняка, отделка цоколя тем же натуральным камнем. Отдельные проекты допускают сплошное витражное остекление фасадов (полное ли частичное) тонированным стеклом. Возможно наличие декоративной подсветки. Ноябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

ТОП-10 ПРОЕКТОВ С САМЫМИ ДОРОГИМИ КВАРТИРАМИ № П/П

РАЙОН

Петроградский

Центральный

Адмиралтейский

Центральный

Адмиралтейский

7 8

Центральный Петроградский

Петроградский

БРЕНД

АДРЕС

ДЕВЕЛОПЕР

Апарт-отель Del'Arte Санаторная ул., 3 ПроектСтройДом Апарт-отель «Особняк на Манежная пл., 4 Landmark development Манежной» («Дом Львов») Апарт-отель «Голландия» Наб. Адмиралтейского Кловер групп («Гаага») кан., 15, к. 3 Hovard Palace Загородный пр., 19 Ховард СПб Апарт-отель Конногвардейский пр., 5 Патриот-Нева «Монферран» Апарт-отель «Голландия» Галерная ул., 40, к. 1 Кловер групп («Заандам») — Б. Конюшенная ул., 10 Частные инвесторы «Леонтьевский мыс» Ждановская ул., 45, с. 19 Леонтьевский мыс Депутатская ул. / Центр управления Diadema Club House Константиновский пр., 23 недвижимостью (Кредо) «Привилегия» Вязовая ул., 8, к .Д, Е Еврострой

31.12.2015

1607

СР. ЦЕНА КВ.М ПО ВСЕМ ТИПАМ КВАРТИР, РУБ./КВ.М (СЕНТЯБРЬ 2014 Г.) 824 444

—

762

745 384

30.06.2015

1308

498 810

30.09.2015

16600

413 333

—

10760

387 599

30.06.2015

1225

375 005

— 31.12.2014

2403 8312

10 30

358 974 334 350

—

14 540,6

320 620

31.03.2017

22900

158

302 815

СРОК СДАЧИ

ЖИЛАЯ КОЛ-ВО ПРОЩАДЬ КВАРТИР

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»

36 l Ноябрь, 2014

Ольга Газеева,

директор по продажам и маркетингу ООО «Еврострой»:

Hovard Palace залом аэробики, детский клуб, индивидуальные кладовые. Инфраструктура комплекса будет доступна только жителям дома. Технический уровень сервисов соответствует самым разным требованиям будущих жильцов: бесшумные лифты с сенсорной панелью и спуском непосредственно в двухуровневый паркинг, двухместная автомобильная мойка. Логистика передвижения обслуживающего персонала выстроена так, чтобы персонал был отделен от собственников жилья. Предусмотрены системы отопления конвертерного типа и индивидуальная система отопления, встроенная в пол, инновационные телекоммуникации, эффективная система контроля микроклимата в доме. В квартирах на двух

последних этажах есть место для камина, который создаст особенную атмосферу семейного уюта в доме. Столь высокие потолки – до 4,25 м – в объекте современного жилого строительства запроектированы впервые. ВИДЫ НА ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ Еще один проект в нашем рейтинге с ценой около 387 599 рублей за квадратный метр – это «Монферран» на Конногвардейском бульваре, 5, в Адмиралтейском районе Северной столицы от компании «Патриот-Нева». Поблизости расположены многие известные достопримечательности Санкт-Петербурга, его символы – Исаакиевский собор, здание Сената и

Традиционно самые дорогие дома всегда располагаются в исторической части CанктПетербурга, к примеру, в районе Таврического сада. Но есть районы, которые не являются историческим центром, но спрос на них всегда велик. Это Крестовский остров, где сейчас расположены дома с одними из самых дорогих квартир в городе. Кроме того, всегда ценились квартиры, находящиеся в районе набережных. Таким образом, можно выделить отдельные локации на Петроградском и Васильевском острове. Нельзя создать список уникальных характеристик и руководствоваться только им. Необходимо понимать, что потенциальные жильцы прежде всего ждут от своей квартиры комфорта и безопасности. В нашем новом жилом комплексе «Привилегия» на Крестовском острове мы организуем причал для яхт и благоустроенную набережную, собственный SPA-центр, лобби-бар, каминную комнату. Сервис в «Привилегии» будет вестись по принципу обслуживания отеля мирового уровня – с общей входной группой, службой портье и горничных, службой бытового сервиса. В холле будут проводиться тематические и музыкальные вечера, мастер-классы для жильцов. Все эти опции не являются обязательными, но они имеют ценность для тех, кто будет жить в «Привилегии». Спрос на очень дорогое жилье был и остается высоким. Есть категории клиентов, которые во все времена ценят качество. И готовы платить за него достаточно высокую цену. Сейчас все больше застройщиков выводят некоторые квартиры из продажи, чтобы делать в них шоу-румы для наглядной демонстрации готового жилья в строящемся доме. Но это не значит, что они не будут проданы. Спрос на эти квартиры также высок, и зачастую они находят своих покупателей еще до момента сдачи дома в эксплуатацию. Покупатели самых дорогих квартир – это, в большей степени, мужчины за 35 лет. В 80% случаев у них есть семья. Кроме того, клиенты еще делятся на тех, кто покупает квартиры для проживания и для инвестиций. У нас в «Привилегии» часто такие сделки совершают одни и те же клиенты. Но в любом случае, даже если инвестиционные сделки реализуются в достаточно большом объеме, наши клиенты все равно остаются у нас жить вместе со своими семьями, приводя за собой родных и друзей. Так, к примеру, первыми покупателями в «Привилегии» стали жильцы ЖК «Олимпийская деревня», который мы построили в 2007 году прямо по соседству. Ноябрь, 2014 l

АНАЛИТИКА

«Монферран» Синода, Медный всадник. Дом «Монферран» построен в классических традициях петербургской архитектуры. В здании сохранен исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора XVIII века. В здании – подземный паркинг, охрана, служба консьержа. В рамках проекта предусмотрен уютный благоустроенный внутренний двор. Также в рейтинг вошел проект реконструкции – это дом в Центральном районе по адресу улица Большая Конюшенная, 10, от пула частных инвесторов. Стоимость квадратного метра в этом доме сегодня составляет около 358 974 рублей. Здание расположено в «золотом треугольнике», в самом сердце исторического Петербурга. Дом уже

38 l Ноябрь, 2014

сдан в эксплуатацию. После реконструкции на Большой Конюшенной улице, напротив современного проекта ДЛТ, появился аккуратный семиэтажный дом всего на 10 квартир. Историческое здание в 1860-х годах занимала редакция известного журнала «Русский курьер», а затем, уже спустя двадцать лет, здесь расположился офис конторы Зигерсдорфских заводов, производивших облицовочный кирпич для фасадов. Кроме того, в этом же здании в другое время находились евангелическо-лютеранская консистория, совет прихода и главное училище при Финской церкви, которое позже стало лицеем. Текст: Александра АНДРЕЕВА

Ноябрь, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

ПОКУПАТЕЛЬ ВЫБИРАЕТ АРХИТЕКТУРУ Кто проектировал дом – западный архитектор или российский – не так уж принципиально для покупателей квартир в объектах класса «комфорт» и выше. Важнее, чтобы проект был красив и эффектен, гармонично вписывался в окружающую архитектурную среду и, самое главное, позволял создать наиболее удобные для жизни планировки квартир.

40 l Ноябрь, 2014

«Собрание» Ноябрь, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

«В последнее время для покупателей архитектура здания имеет большое значение, жить в доме, построенном знаменитым зодчим – престижно, – рассказывает Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка компании RBI. – Участие в создании проекта дома именитого архитектора и уникальный облик объекта не только повышают статус покупки, но и становятся визитной карточкой владельца квартиры. При этом красивый внешний вид дома имеет значение не только для собственников элитного жилья, но и для тех, кто выбирает комфорт-класс». Тем не менее, для покупателя важно все в комплексе: и облик дома, и другие

42 l Ноябрь, 2014

особенности проекта. «К архитектуре наиболее требователен покупатель дорогой недвижимости, – считает Петр Буслов, руководитель аналитического центра ООО «Главстрой-СПб». – Петербургским клиентам важно, чтобы проект обладал рядом качественных характеристик. При выборе жилья он применяет комплексный подход. Играют роль не только архитектурная концепция проекта и оригинальные фасады здания, но и высокое качество строительства, эффективные инженерные системы, разнообразные планировки квартир и хорошие видовые характеристики, продуманные общественные зоны и благоустроенная придомовая территория, хороший уровень безопасности объекта».

Светлана Денисова,

начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»: Профессионализм российских архитекторов растет – реализованные проекты позволяют усовершенствовать мастерство. В элитном классе покупатели – избранная публика: у людей, преуспевших в жизни, есть четкое представление о том, в каком доме они хотели бы жить. Поэтому в последнее время мы видим интересные архитектурные решения, которые могут служить визитной карточкой владельцев квартир. Все чаще это впечатляющие дорогостоящие проекты, которые украшают наш город. В сегментах «бизнес» и элитном преобладают тенденции фасадных решений, соотнесенные с историческим обликом города. Уже нет попыток сделать неразличимыми фасады домов в духе мимикрии. Например, был возведен дом, но через 10 лет фасад запылился, и он стал практически неотличим от окружающей застройки. В настоящее время архитекторам удается привнести ноты современного динамичного стиля. Это основной тренд, который радует горожан.

«Legenda на Яхтенной, 24» РЕДКИЕ ЛАСТОЧКИ По данным RBI, в Петербурге с 2005 года объектов, спроектированных с участием иностранных архитекторов, было не больше десяти. При этом проектов, реализованных в жизни, а не на бумаге, – единицы. Одним из первых был построен многофункциональный комплекс на Новгородской улице, 23, который создал известный испанец Рикардо Бофилл. Как правило, западных архитекторов приглашают на создание элитных проектов, где важна индивидуальность и принадлежность мастера к конкретному стилю. Комплекс на Новгородской общей площадью более 53 тыс. кв.м включает элитный жилой дом «Александрия» и деловой

центр «Базель». Здание построено в стиле неоклассика и вписано в существующий архитектурный контекст. Стилобат расположен на уровне четвертого этажа и представляет собой променад для жильцов дома, где выполнено мощение, комплексное благоустройство, размещена детская площадка. Дополнила ансамбль внутреннего пространства скульптура «Паруса Александрии», выполненная из кортеновской стали. По словам Веры Сережиной, качественная, оригинальная архитектура и именитый автор увеличивают стоимость жилья в таком проекте. Архитектура комплекса высокого класса всегда уникальна. Здесь все зависит от конкретных характеристик

Функциональное решение и архитектура должны создавать единство внешнего и внутреннего содержания. Если в доме с красивой архитектурой неудобные планировки или нефункциональные площади, такой проект не будет пользоваться успехом на рынке.

Ноябрь, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Петр Буслов,

руководитель аналитического центра ООО «Главстрой-СПб»: Оригинальный фасад в комплексе с другими характеристиками объекта может прибавить к цене 5-8%. В элитной недвижимости интересное архитектурное решение может увеличить стоимость квадратного метра до 10%. Вкусы у покупателей различные: одни отдают предпочтение классическому петербургскому стилю, другие делают выбор в пользу проектов, имеющих современную архитектуру. Элитная недвижимость – это проекты с оригинальными фасадами, это примерно 10% рынка. Сейчас в условиях конкуренции застройщики стали уделять больше внимания архитектуре и фасадным решениям в сегменте «комфорт». Долю таких проектов оценить сложно, но с уверенностью можно сказать, что она будет расти. Через 3 года – 5 лет в городе без оригинальных фасадов будут представлены новостройки только в эконом-классе.

Светлана Ким,

директор по развитию ГК AAG: Современный человек хочет жить не только в красивой и уютной квартире, где он может нанять дизайнера и выполнить отделку в соответствии со своими вкусовыми предпочтениями, но и в доме, который будет выделяться внешним обликом. Этого можно добиться, обратившись к именитым архитекторам. Но истинная красота меряется не местом рождения автора, а тем чувством стиля и профессиональными навыками, с которыми создается дом. Поэтому наш новый проект «Дом на Фрунзенской» сочетает в себе профессионализм специалистов из разных стран. Внешний облик был создан архитекторами компании A-Architects и студии «Ретро». Планировочная структура разработана в Лондоне специалистами ARUD Limited. А истоки самой группы компаний AAG берут начало в финской компании, где нашими специалистами было накоплено много полезного опыта.

44 l Ноябрь, 2014

«Дом на Фрунзенской» дома, его местоположения, особенностей, видов из окон, планировочных решений. В любом случае окончательная цена приобретения квартиры определяется самим покупателем и тем, насколько объект ему интересен, созвучен его стилю жизни. «Так, наши покупатели, купившие квартиры в элитном жилом комплексе “Александрия”, гордятся тем, что их дом построен по проекту Рикардо Бофилла, – дополняет эксперт. – А для покупателей квартир в малоэтажном микрорайоне Mistola Hills тот факт, что проект создан совместно российскими и финскими архитекторами (компанией Arkval) стал дополнительным стимулом к покупке».

ВНИМАНИЕ НА ФАСАД Оценивая влияние архитектурного проекта на стоимость квартир, Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент», не согласна с коллегой. «Примеров привлечения архитекторов-звезд мировой величины в нашем городе немного: это обеспечивает дополнительное внимание к проекту, но слабо влияет на стоимость квартир, – говорит она. – Сложно оценить объем участия в проекте звездного архитектора мировой величины, которому зачастую принадлежит только общий замысел и фасадные решения. Всю содержательную часть проекта, как правило, делают наши мастерские со знанием нормативов, требований и

Ноябрь, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Вера Сережина,

директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка компании RBI: У нас есть проекты, реализованные как российскими, так и западными зодчими. Главное, найти «своего» архитектора. Пример тому – жилой комплекс на Пискаревском, 3, автором которого стала российская архитектурная студия «Григорьев и партнеры». Компания сумела передать особую ауру и историзм места застройки через стиль промышленной кирпичной архитектуры XIX века, заданный историческим памятником – башней Охтинской бумагопрядильной мануфактуры. Или дом «Новелла» на улице Савушкина, 7, выполненный в стиле неоклассицизма с изящными коваными решетками, эркерами и пилястрами. Русские маcтера из студии «ЛенНИИпроект», понимая тонкую связь места – это Черная речка – с историей, культурой Санкт-Петербурга и названием комплекса, смогли передать его в камне.

Алексей Клюев, исполнительный директор компании Legenda:

Потребитель любит все яркое и необычное. И выделяющиеся из массы дома ему интересны. Но помимо яркой картинки важно фактическое исполнение, которое не портило бы изначальную архитектурную идею. Наши smart-дома собирались из удачных планировок, а архитектурное решение реализовано на высоком уровне. Фасады в разы дороже обычных решений, применяемых сегодня в городе. Мы хотели, чтобы они были не только красивыми и сочными, как на картинке, но долговечными и удобными в эксплуатации. Всем этим требованиям отвечал итальянский керамогранит Laminam. Крупноформатные кассеты достигают размера 1 х 2 метра и крепятся к стене дома без видимых снаружи креплений. На сегодня наша компания – первая в городе, применившая такой фасад в жилищном строительстве. И потребитель это оценил.

46 l Ноябрь, 2014

ограничений, в условиях которых функционирует рынок». По мнению г-жи Денисовой, в сегменте «комфорт» покупатель не придает большого значения архитектуре комплекса. Покупатели мало внимания уделяют даже тем решениям, которые во многом определяют комфортность среды: где и как будут организованы зоны отдыха, какие малые архитектурные формы будут установлены, какое озеленение предусмотрено. Застройщики работают над архитектурой комплекса, чтобы успешно конкурировать друг с другом, показать и выгодно преподнести это покупателю как преимущество объекта. Единственный момент, на который покупатель обращает внима-

ние, – интересные фасадные решения. Дополнительным аргументом при выборе того или иного объекта могут послужить яркий внешний облик дома и благородство материалов отделки. КЛАССИКА И СОВРЕМЕННОСТЬ «Современная эпоха архитектуры элитных домов – это стремление к классике, – говорит Вера Сережина. – Сегодня можно с уверенностью сказать, что после периода поиска и экспериментов наступает эпоха петербургского стиля, который и будет определять развитие элитного рынка в ближайшие годы. Предпочтения покупателей элитного

Маарет Хейскари,

исполнительный вице-президент концерна «Лемминкяйнен», Россия: Экономить на опытном архитекторе нельзя. Например, для компании «Лемминкяйнен», делающей упор на комфорте и функциональности помещений, важны грамотные и надежные архитекторы и проектировщики, которые работают согласно нашим принципам строительства. Компания пользуется услугами как российских, так и финских архитекторов. Они работают в тандеме при проектировании всех объектов Лемминкяйнен. Финские архитекторы, с которыми взаимодействует компания, специализируются на создании эргономичного, функционального пространства с большими объединенными зонами кухни-столовойгостиной, отделенными от приватного пространства, с просторными балконами, удобными кладовыми и пр. Российские архитекторы успешно адаптируют проекты своих зарубежных коллег к российским нормам и требованиям законодательства.

Ольга Пономарева,

«Новоорловский» жилья все больше смещаются в сторону классической петербургской архитектуры, в то время как здания из стекла и бетона морально устаревают и уходят в прошлое. Облик дома, несущий в себе черты стилей старины, вкупе с современной инженерной начинкой, продуманной организацией пространства и нетривиальными планировками становится конкурентным преимуществом, которое определяет успех проекта». Один из примеров классического петербургского стиля на современном рынке элитной недвижимости – Дом благородных семейств «Со брание», который RBI возводит на улице Большая Посадская, 12. Проект

выполнен в стиле северный модерн, популярном для доходных домов начала XX века. Комплекс включает большой (8-9 этажей) и малый (5-8 этажей) жилые корпуса, каждый из которых имеет отдельные входы и благоустроенную территорию. В рамках реализации проекта будет также восстановлен гараж фирмы Крюммеля – исторический памятник промышленной архитектуры 1913 года постройки. По данным RBI, архитектурная концепция влияет на квартирографию и особенности планировок. Так, например, архитектурный стиль проекта «Собрание» предопределил наличие в доме квартиры с террасами, мансардами, верандами и зимним

вице-президент Leorsa Group of Сompanies: Не существует однозначного понятия «качественная архитектура». Для одних это историческая ценность классицизма, ампира или барокко, для других – яркие и оригинальные объекты Гауди. Архитектура – один из основных элементов, который влияет на качество объекта недвижимости. У российских архитекторов недостаточно опыта реализации современных объектов, знаний о технологиях, которые используются в мире. Затраты на современную архитектуру однозначно окупаются, западные архитекторы также могут подсказать, как сэкономить на архитектурных и инженерных решениях, увеличить количество полезной и эксплуатируемой площади. Именитый архитектор помогает продавать объект. Специалистов международного класса приглашают для реализации объектов премиальных классов недвижимости. Ноябрь, 2014 l

ТЕНДЕНЦИЯ

Сергей Степанов,

директор по продажам компании «Строительный трест»: Внешний вид объекта сейчас играет важную роль. Для покупателя красивая архитектура – еще один плюс при выборе жилого комплекса. Но застройщикам необязательно привлекать к работе мировых звезд архитектуры. «Строительный трест» в основном сотрудничает с крупными петербургскими архитектурными организациями. Перед началом строительства каждого нового дома мы обязательно проводим архитектурный конкурс, чтобы выбрать наиболее интересное и эффективное решение. Жилые комплексы нашей компании соответствуют классической петербургской стилистике традиционного кирпичного домостроения, с характерными декоративными элементами на фасадах и кровле зданий, особой «баварской» кладкой, дизайнерским решением входных групп и мест общего пользования.

Мария Кукса, начальник отдела маркетинга продукта компании «ЮИТ Санкт-Петербург»:

Наша компания успешно сотрудничает с архитектором Рикардо Бофиллом, его бюро разработало архитектурную концепцию и проект комплекса «Смольный проспект». Когда встал вопрос о реализации проекта комплексного развития территории «Новоорловский», мы вновь обратились к нему. В обоих случаях он является автором не только архитектурно-градостроительной концепции и проекта, но и проекта ландшафтного дизайна. Отделка мест общего пользования в домах также производится по дизайн-проекту, выполненному бюро Рикардо Бофилла. В России много талантливых архитекторов с классической школой. Это архитектурные мастерские «Герасимов и партнеры», «Григорьев и партнеры», «АМ Мамошин», «Ален» и многие другие. В последние годы клиенты стали уделять больше внимание архитектуре домов.

48 l Ноябрь, 2014

«Четыре горизонта» садом. Жилье с террасами и видом на Неву и Смольный собор есть и в доме бизнес-класса «Четыре горизонта», который строится на Свердловской набережной в «кирпичном стиле» промышленной архитектуры. Функциональное решение и архитектура должны создавать единство внешнего и внутреннего содержания. Если в доме с красивой архитектурой неудобные планировки или нефункциональные площади, такой проект не будет пользоваться успехом на рынке. Светлана Денисова имеет противоположное мнение. «Архитектурная концепция мало влияет на планировки и квартирографию, – утверждает она. – Например, в премиум-

классе большой успех имел проект “Венеция” на Крестовском острове. Тематика дома хорошо прочитывается в фасадах. Комплекс удачно расположен и уместен в этом районе. Сложно представить, как бы архитектурная концепция могла отразиться на планировочных решениях. Планировки – это прежде всего обеспечение функционала жилья, потребностей жильцов, которые будут населять эту квартиру. Внутри квартиры начинается свой собственный мир. Жильцы живут не в декорациях, а в реальных помещениях, где функционал квартиры первичен». Текст: Александра АНДРЕЕВА

Ноябрь, 2014 l

Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008

50 l Ноябрь, 2014

РАДИЩЕВА, 39

ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ

ЕВРОПА СИТИ

КОВЕНСКИЙ

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

СМОЛЬНЫЙ ПАРК

ГОЛЛАНДИЯ

МОНФЕРРАН

НОВЕЛЛА

ЧЕТЫРЕ ГОРИЗОНТА

ЧАПАЕВА, 16

СМОЛЬНЫЙ ПРОСПЕКТ

ОФИЦЕРСКИЙ

НА ГРЕБЕЦКОЙ

RIVERSIDE

THE RESIDENCE

ДОМ НА КИРОЧНОЙ

МИРОЗДАНИЕ

STOCKHOLM

ДОМ НА ВЫБОРГСКОЙ

ПРИВИЛЕГИЯ

PLATINUM

ГРАНВИЛЬ

ДОМ НА МАЛОМ Ноябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

Дом у Таврического сада. Строящийся дом. Улица Радищева, 39. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Дом имеет собственный подземный паркинг и огороженную благоустроенную территорию с внутренним двором. Поблизости находятся Овальный сад и маленький сквер.

Дом на бывшей Дворянской улице. Строящийся дом. Улица Куйбышева, 13. В шаговой доступности находятся известные достопримечательности: Петропавловская крепость, крейсер-музей «Аврора», особняк Кшесинской, Петровская набережная. Неподалеку зеленые жемчужины Петроградской стороны: большой Александровский парк, сад Троицкой площади, Ботанический сад.

Строящийся комплекс бизнес-класса в центре Петербурга. Проспект Медиков, 10. Квартиры с современной отделкой. Оригинальные навесные фасады из цветных керамических панелей. Комплексное озеленение территории, подземный паркинг. Детский сад на территории комплекса. В пешеходной доступности — Ботанический сад и Лопухинский сад.

52 l Ноябрь, 2014

В продаже три квартиры и два офиса. Ковенский переулок, 5. Комплекс расположен в историческом центре Петербурга. Состоит из двух корпусов – жилого дома и бизнес-центра. Рядом с комплексом памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией Матери (Н. Л. Бенуа, М. М. Петеряткович).

РЕГИСТР 5

«Парадный квартал» введен в эксплуатацию в мае 2014 года. В продаже последние квартиры. Кирочная ул., Парадная ул., Виленский пер., ул. Радищева. Первый фешенебельный квартал в центре Петербурга на площади 10 га. Все здания выполнены в одном архитектурном классическом стиле. Проект объединяет шестнадцать корпусов, восемь из которых — отдельно стоящие офисные особняки класса А+.

Эксклюзивный особняк в фешенебельном «Парадном квартале» – корпус 17/18. Введен в эксплуатацию. Общая площадь особняка – 12 047, 80 кв. м. Количество парковочных мест в подземном паркинге – 60 м/м. Воссозданный исторический особняк. Статусное местоположение, избранное окружение.

I очередь – класс premium. Орловская ул., 1. Оформлена собственность (блок 1). Видовые квартиры. Подземный паркинг. Коммерческие помещения на первом этаже.

II очередь – класс de luxe. Смольная наб., ул. Смольного, Орловская ул. Высокая степень готовности (блоки 5, 6). Собственный парк с вековыми деревьями. Авторский ландшафтный дизайн. Двойная безопасность – охраняемая закрытая территория. Роскошная отделка холлов. Квартиры в новых домах – блоки 8, 9, 10.

Ноябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

Галерная ул., 40 / наб. Адмиралтейского канала, 15. Апартаменты в самом сердце Петербурга, с видом на Новую Голландию и Исаакиевский собор. Комфортабельное проживание: парковка, консьерж, охрана, авторский проект общественных зон, благоустроенная территория, зона отдыха на крыше, спортивный зал, салон красоты, кафе.

Конногвардейский бул., 5. Апартаменты класса DeLuxe в самом сердце Петербурга. Исаакиевский Собор, Сенат, Медный всадник – основные символы Парадного Петербурга в шаговой доступности от нового Дома. «МОНФЕРРАН» построен в классических традициях Петербургской архитектуры, сохранил исторический фасад Дома причты Исаакиевского Собора (XVIII век). Апартаменты от 71 до 330 кв. м. Подземный паркинг, охрана, служба консьержа. Уютный благоустроенный внутренний двор. Стоимость апартаментов – от 16 млн руб. Дом сдан.

+7 (800) 200-22-80 www.hollandspb.ru

(812) 640-80-08 www.monferran-deluxe.ru

Дом на Черной речке «Новелла» – 8-этажный жилой комплекс, расположившийся в исторической части Приморского района. Дом окружен парками и уютными скверами, поблизости от Каменного и Елагина острова. Проект выполнен в стиле сталинский неоклассицизм. Истинным украшением «Новеллы» являются изящные кованые балконы, которые в изобилии присутствуют на строгом фасаде. Цокольный этаж отделан камнем. В комплексе предусмотрен подземный паркинг с лифтом, а внутренний двор оборудован детской площадкой. Срок сдачи: декабрь 2014 г.

Дом на Свердловской набережной «Четыре горизонта» – дом с захватывающими видами, потрясающей панорамой на Смольный собор, Большеохтинский мост и акваторию Невы. Дом, где горизонты меняют свои цвета от предрассветно-лилового до насыщенно-синего и вдохновляют на поиск новых возможностей. Дом, жизнь в котором дарит ощущение свободы и придает силы для новых свершений. Это дом для людей с обостренным чувством свободы. Дом, где творчество и повседневность встречаются, создавая возможности.

+7 (911) 847-33-08 www.ino-estate.com

54 l Ноябрь, 2014

РЕГИСТР 13

Дом в стиле северный модерн. Финская романтика в исторических перспективах Петроградской стороны. Дом с эффектными эркерами, уютными французскими балконами и солнечными террасами создает удивительное настроение, созвучное Петербургу Серебряного века и замечательным историческим панорамам города на Неве...

«Смольный проспект» возводится вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы и формирует элитный жилой квартал по европейским стандартам. Автор проекта – всемирно известный испанский архитектор Рикардо Бофилл.

(812) 703-44-44 yitdom.ru

Проехав всего несколько метров от Ждановской набережной и Малого проспекта, Вы окажетесь в уютном зеленом переулке, в тени которого вырос новый элитный жилой комплекс «Офицерский». Престижное и комфортабельное жилье для Вас и Вашей семьи. Просторные светлые квартиры, вид на Большую Неву с верхних этажей, уютные холлы, закрытая зеленая территория, прекрасная транспортная доступность и развитая инфраструктура района превращают ЖК «Офицерский» в мекку для ценителей истинного комфорта.

Жилой комплекс «На Гребецкой» расположен в историческом центре Санкт-Петербурга на Петроградской стороне на пересечении Музыкантского переулка и Пионерской улицы. Дом соединяет в себе новейшие инженерные системы и преданность традициям. В жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг, а внутренний двор с детской площадкой и беговой дорожкой закрыт для въезда автомобилей. Плановый срок ввода дома в эксплуатацию – IV кв. 2014 г. Передача ключей жильцам запланирована в феврале 2015 года.

(812) 448-8-448 www.oficersky.ru

(812) 611-05-50 www.bfa-d.ru Ноябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

Ушаковская набережная, 3. Элитный жилой квартал на берегу Невы от Setl City. Потрясающие виды на Большую и Малую Невки, Черную речку, Строгановский сад, Каменный остров. Собственная закрытая территория: детские игровые комплексы, спортивные площадки, пешеходная аллея и скверы. Панорамное остекление. Террасы на последних этажах. Бесшумные лифты, подъем с уровня паркинга. Отапливаемый паркинг на 1162 машино-места. Плановый срок сдачи 1-й очереди — IV квартал 2014 года.

В.О., Малый проспект, 64. Жилой комплекс бизнескласса от Setl City в 5 минутах езды от ст. м. «Василеостровская». Квартиры с террасами на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Отделка холлов по индивидуальному дизайн-проекту. Подземный паркинг на 300 машино-мест. Благоустроенный двор с детским игровым комплексом и спортивной площадкой. Детский сад на первом этаже. Плановый срок сдачи – II квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

Кирочная улица, 57. Элитный малоквартирный дом в центре Санкт-Петербурга. 3 минуты пешком до Таврического сада и Смольного собора. Квартиры с террасами и французскими балконами. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Единая входная группа с зоной ресепшн. Эксклюзивный дизайн-проект холлов. Подземный отапливаемый паркинг на 52 машино-места. Благоустроенная закрытая придомовая территория. Плановый срок сдачи — IV квартал 2016 года.

Улица Мира, 37. Дом бизнес-класса от Setl City в центре Петроградского района. 7 минут пешком до станции метро «Горьковская». Квартиры с французскими балконами и террасами на верхних этажах. Панорамное остекление в квартирах на последнем этаже. Вход в жилой комплекс с улицы Мира через единую входную группу с зоной ресепшн. В подъездах предусмотрены просторные колясочные. Подземный отапливаемый паркинг на 135 машино-мест. Благоустроенный закрытый двор. Плановый срок сдачи: IV квартал 2016 года.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

56 l Ноябрь, 2014

РЕГИСТР 21

Приморский проспект, 46. Малоэтажный жилой комплекс премиум-класса от Setl City на набережной Большой Невки. Потрясающие виды на парки Елагина острова. Террасы до 350 кв.м в квартирах на последних этажах. Панорамное остекление во всех квартирах. Единая входная группа с просторными холлами и зоной ресепшн. Подземный отапливаемый паркинг. Благоустроенная закрытая территория с крытыми аллеями для прогулок в ненастную погоду. Плановый срок сдачи: III квартал 2017 года.

«Дом на Выборгской» – новый дом класса «бизнес» в историческом центре города. 5 минут до пл. Ленина. Закрытая территория, авторский дизайн холлов, внутренний дворик с ландшафтным дизайном, Выборгский сад у Вашего подъезда, удобный выезд за город, подземный паркинг и множество других незаметных на первый взгляд, но таких важных нюансов, благодаря которым «территория комфорта» распространяется не только на Вашу квартиру, но и на всю прилегающую территорию дома в целом.

(812) 33-55555 www.spbrealty.ru

(812) 777-91-91 www.домнавыборгской.рф

Крестовский остров, Вязовая улица, 8. Новый жилой комплекс класса De Luxe «Привилегия» от компании «Еврострой». Инфраструктура: 400-метровая благоустроенная набережная и причал для маломерных судов, SPA-комплекс, фитнес-центр с 23-метровым бассейном, салон красоты, ресторан с открытой террасой с видом на воду, супермаркет «Азбука Вкуса», детский сад на 60 мест и аптека. Квартиры площадью от 65 до 390 кв.м, в том числе двухуровневые, паркинг на 480 машиномест и автомойка. Срок сдачи: IV кв. 2016 г.

ЖК бизнес-класса Platinum на Свердловской наб., 58 – это дом с уникальным местоположением, видами на Неву и Смольный собор. Дом выполнен в стиле хайтек и состоит из 12 секций. 601 квартира – от уютных однокомнатных до четырехкомнатных и эксклюзивных двухуровневых. Комплекс оснащен отапливаемым паркингом и современными системами безопасности. На нижних этажах будет частный детский сад, фитнесцентр, магазины, ресторан. Строительство завершено. Ввод в эксплуатацию – весна 2014 года.

(812) 66-888-88 www.privilege-spb.ru

(812) 9-556-556 platinum-ru.ru Ноябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 25

ЖК «Гранвиль». Элитный жилой комплекс «Гранвиль» расположен в исторической части Васильевского острова, на набережной Лейтенанта Шмидта. Дом обладает уникальными видовыми характеристиками, архитектурой, авторским ландшафтным дизайном и современной инженерной инфраструктурой. ЖК представлен 54 квартирами, где отсутствие несущих стен дает возможность воплощения собственного дизайн-проекта. Для жильцов и гостей предусмотрен подземный паркинг на 102 автомобиля.

«Дом на Малом». Клубный дом бизнес-класса «Дом на Малом» расположился в исторической части Васильевского острова, на одной из его главных магистралей рядом с Тучковым мостом. Возведен по уникальному проекту известных петербургских архитекторов. Дом представлен 23 квартирами, каждая из которых обеспечена балконом или эркером. Квартиры первых этажей со стороны двора обладают собственными зелеными террасами. Дом оборудован двухуровневым подземным паркингом на 24 места. Дом сдан.

677-7777 granvil.ru

677-7777 dom-na-malom.ru

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – современный жилой комплекс с уникальным дизайном каждой парадной, отражающим стиль и дух различных французских провинций. На закрытой охраняемой территории комплекса расположены миниатюры всемирно известных памятников архитектуры Франции. Удобные и гармоничные планировки квартир, отдельная остановка лифта на уровне отапливаемого паркинга, круглосуточная диспетчерская служба и система видеонаблюдения обеспечат комфорт и безопасность Вам и Вашей семье. Дом введен в эксплуатацию.

Дом премиум-класса «Победы, 5» – это лучшие традиции сталинского неоклассицизма в стилистике здания, но совершенно новый уровень качества и комфорта жилья. Величественные пропорции и благородный декор фасада воплощены в натуральном мраморе. Великолепный дизайн мест общего пользования подчеркивает антикварная люстра из ДК им. Первой Пятилетки. На двух подземных этажах разместился паркинг с автомобильными лифтами. В доме всего 51 квартира, начиная с 8 этажа – с панорамными видами.

905-06-06 www.grandfamilia.ru

58 l Ноябрь, 2014

(812) 677-00-00 www.legenda-dom.ru

РЕГИСТР

Дом «Зимний Дворец» дворцово-паркового ансамбля «Северный Версаль» расположен в экологически чистом районе в 250 м от озера Лахтинский разлив. Рядом здание Лахтинского пассажа, в котором расположены магазин, медицинский центр, фитнес-центр, администрация и охранная служба. Дом расположен на участке 1350 кв.м, в увеличенных границах 1800 кв.м. Три этажа общей площадью 350 кв.м. Оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а также комплексной системой защиты объекта. Выполнен эксклюзивный дизайн.

Малоэтажный ЖК бизнес-класса «Коломяги ЭКО» расположен в экологичном месте Приморского района. Три 5-этажных корпуса с подземным паркингом. Охраняемая территория. Ландшафтный дизайн. Детские и спортивные площадки. Удобная транспортная доступность, в непосредственной близости все объекты развитой инфраструктуры района, озера и парки.

(812) 984-96-88

(812) 363-2222 www.spb.knightfrank.ru

Жилой комплекс «Небо Москвы» расположен в уютном тихом дворике в нескольких шагах от Московского проспекта и является ярким примером понятия «современное жилье». Комфортные квартиры различных площадей найдут своих почитателей как среди молодых семей, так и среди ценителей просторных видовых апартаментов. Имеется собственный подземный паркинг как необходимое дополнение для жителей Московского района, славящегося развитой транспортной и торговой инфраструктурой.

Новый дом на Петербургском шоссе. Открыты продажи! ЖК «Царский двор» – уютный, стильный, невероятно красивый малоэтажный жилой комплекс европейского масштаба. Этот дом – прекрасное место для постоянного проживания и отдыха, дом, в котором приятно любоваться видом из окна в любую погоду в любое время года. Кирпично-монолитный жилой комплекс. Подземный паркинг и открытая автостоянка. Внутренний двор с детской площадкой и зоной отдыха.

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru

(812) 336-0-336 www.lidgroup.ru Ноябрь, 2014 l

VIP-ESTATE

РОСКОШНЫЙ ОСОБНЯК В зеленой зоне Суздальских озер на участке площадью 1974 кв.м предлагается на продажу трехэтажный четырехуровневый особняк 454 кв.м, расположенный на самой высокой точке в зеленой зоне Шувалово-Озерки (станция метро «Озерки», недалеко от Нижнего Большого Суздальского озера). Удобная планировка, солнечный уютный дом. На цокольном этаже расположены спортивный зал, винный погреб, кладовая, газовая котельная. На первом этаже – гостиная с камином, эркер, кухня-столовая. Зоны грамотно разделяются, но выполнены в одном стиле по индивидуальному проекту. Веранда, бассейн, баня – все прелести

60 l Ноябрь, 2014

загородной жизни в получасовой доступности от центра города. На втором этаже бильярдная с баром и выходом в пронизанный светом зимний сад, кабинет, спальня с балконом, гардеробная комната и просторный санузел с окном. На третьем этаже три спальных комнаты, санузел. Водоснабжение – городское, с дополнительной двухуровневой системой очистки воды, кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция. Гараж на две машины. На территории выполнен ландшафтный дизайн.

Цена: 99 млн руб. +7 (921) 937-37-53, Галина Матиевская

VIP-ESTATE

КВАРТИРА С КОМФОРТОМ ВЫСОКОГО УРОВНЯ Ушаковская набережная, дом 9. Видовая квартира на набережной. Вид на Большую и Малую Невку, Аптекарский и Каменный острова, Строгановский сквер. Элитный дом. Рядом ВМА, в доме живут военные высоких чинов. Видеонаблюдение. Рядом метро. Детская площадка. Проект и дизайн выполнены с большим вкусом известным архитектором. Ремонт высочайшего класса. Все стильно, качественно. Окна – дуб, паркет – палисандр, мозаика, акустиче-

ская система BOSE, принудительная вентиляция, мебель – Италия, Англия. Общий метраж квартиры 62 кв.м: кухня-гостиная 31 кв.м, спальня 23 кв.м, ванная 5,5 кв.м. Квартира готова к проживанию. 3D-панорама: http://www.advecs.com/elite/flats/505885/ Прямая продажа.

Цена: 10,8 млн руб. + 7 (921) 957-28-55, Надежда

Ноябрь, 2014 l

VIP-ESTATE

КОТТЕДЖ В ПОСЕЛКЕ «ВАНИНО» Коттедж на участке в жилом комплексе «Ванино». Оснащен всеми коммуникациями: водопроводом, газом, фильтрованной водой, очистными сооружениями. На первом этаже располагаются все технические помещения, кухня, столовая, гостиная. На втором – жилые комнаты. Электричество 15 кВт. В стоимость участка входит ограждение и ворота. В коттедже есть сауна, гараж на одно машиноместо. Дом сдается с предчистовой внутренней отделкой, с полной разводкой инженерных сетей. В стоимость также включены входная дверь и гаражные ворота, устройство террас и балконов, ворота и забор вдоль

www.spbnovostroy.ru 62 l Ноябрь, 2014

улицы, а также газовый котел, вентиляционный агрегат и накопительный бойлер. Коттеджный поселок «Ванино» расположен в престижной зоне, недалеко от Петергофа, на пересечении Ропшинского и Санкт-Петербургского шоссе, всего в 20–25 минутах езды от центра Петербурга. Срок сдачи: 9 месяцев с момента заключения договора. На период строительства предоставляется беспроцентная рассрочка.

Цена: коттедж 143 кв.м на участке 12 соток – 10 200 000 руб. 777-11-33

VIP-ESTATE

РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ СУЗДАЛЬСКИХ ОЗЕР Просторная семикомнатная квартира в таунхаусе, расположенном в живописной зеленой зоне в районе Суздальских озер, в 10-ти минутах пешком от метро «Озерки». Квартира занимает 3 этажа. Первый этаж: гараж, жилая комната, гардеробная, зона отдыха, сауна, душевая, санузел, миникотельная. Второй: большая гостиная с классическим мраморным камином, кабинет, столовая и кухня, санузел, 2 лоджии. Третий: 4 спальных комнаты, 2 санузла (джакузи, душевая кабина с парогенератором фирмы TEUKO), хозяйственная комната.

elitehome.spb.ru

Высококачественный дизайнерский ремонт, натяжные потолки, наборный паркет из дуба и красного дерева, мраморные лестница и подоконники. Автономная котельная, приточная вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Тихий зеленый двор с детской площадкой, беседкой для гриля. В 5 минутах пешком – вся городская инфраструктура.

Цена: 39 600 000 руб. (120 000/кв.м) 941-07-08 Ноябрь, 2014 l

Цены действительны на 12.08.2014 г.

VIP-ESTATE

ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С САУНОЙ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «НОВООРЛОВСКИЙ» СПб, Приморский район, Суздальское ш. / Новоорловская ул. Жилой комплекс «Новоорловский» – это масштабный проект, в рамках которого будет построено более 10 000 квартир. Комплекс располагается рядом с Новоорловским лесопарком. Запланировано открытие пяти детских садов, двух школ, магазинов, аптек, супермаркета, спортивно-досугового комплекса и других объектов. Для парковки автомобилей предусмотрены многоярусные отдельно стоящие паркинги, расположенные вдоль границ территории и внутренних улиц. Это позволит соз-

www.spbnovostroy.ru 64 l Ноябрь, 2014

дать буферную зону между жилыми домами и автомагистралями, а также освободить дворы от припаркованных автомобилей. Остекленные лоджии, места для встроенных шкафов. Новинка для России — кладовые в подвальных помещениях. Предлагается два варианта отделки — финская базовая или финская «под ключ». Застройщик: ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург».

Цена: квартира 89,87 кв. м – 7 616 033 руб.* *с учетом скидки, при 100% оплате

906-42-00

Ноябрь, 2014 l

PRO-ОБРАЗ В рамках рубрики «PRO-образ» мы предлагаем новый взгляд на стилеобразующие новинки интерьерных салонов Петербурга. Взгляд не интерьерного дизайнера или покупателя, а одного из создателей явления, которое принято называть «петербургским стилем». Автор рубрики «PRO-образ» – признанный эксперт в области прекрасного, основатель недели моды в Санкт-Петербурге «Дефиле на Неве» ИРИНА АШКИНАДЗЕ.

ИНТЕРЬЕР ДЛЯ ЭСТЕТОВ

Очередной герой рубрики «PRO-образ» – салон Galerie 46, эксклюзивный дистрибьютор всемирно известной марки Ralph Lauren Home на Северо-Западе России, предлагающий мебель, светильники, аксессуары и текстиль от производителя дорогих и качественных предметов интерьера. 66 l Ноябрь, 2014

Galerie 46 – интерьерный салон на Большой Морской 46 – я поспешила посетить после того, как получила в подарок на день рождения чудесную cвечу из, как сообщалось в прилагаемой аннотации, высококачественного соевого воска. Свеча горит и излучает аромат садовых цветов, разбавленный приглушенными нотами утренней свежести, не один десяток часов. Зажигаешь ее и чувствуешь, как поднимается настроение, а ты заряжаешься энергией природы. Сделав почетный круг по Исаакиевской, я заехала в мою любимую часть Большой Морской, где композиторы и архитекторы заседают союзами. Именно здесь лет 10 назад я присутствовала на открытии этого салона, которое навсегда запомнилось тем, что приглашенная публика, среди которой было много медийных персон, поглощала устрицы за великолепно сервированными прямо на проезжей части столами…

Galerie 46 – эксклюзивный дистрибьютор всемирно известной марки Ralph Lauren Home на Северо-Западе, предлагающий мебель, светильники и аксессуары для самых респектабельных и требовательных покупателей. Конечно, я давно знакома с брендом Ralph Lauren по безукоризненно привлекательным коллекциям мужской и женской одежды. Классические поло, шорты, джинсы, свитера, рубашки, фирменный знак которых я помню с совершеннолетия по вещам, привозимым моим отцом из дальних морских походов, являются любимой составляющей гардероба мужской половины моей семьи до сих пор. Но вот поработать с интерьером от Ralph Lauren с помощью специалистов Galerie 46 мне не доводилось. Необычное сочетание антикварной и современной мебели, завораживающие светильники, большой выбор аксессуаров и эффектное Ноябрь, 2014 l

PRO-ОБРАЗ Ральф Лорен — американский модельер, дизайнер и предприниматель, кавалер ордена Почетного легиона, один из богатейших людей мира. Его первая коллекция мужской одежды Polo вышла в 1968 году, в 1970-м запущены линии парфюмерии и коллекции предметов для дома, в 1983-м – мебели и предметов декора. Компания Galerie 46 – сеть интерьерных салонов, представляющих коллекции мебельных марок из Испании, Франции, Америки, Бельгии, Голландии.

оформление стен фотопостерами известных фотографов затягивают в поток желания приобрести все, что видишь. Да, мебель – солидная, массивная, не для малометражки, но в мою 180-метровую квартиру с потолками 3,6 я бы вписала многое из того, что представлено в шоу-руме. В салоне можно подобрать мебель и для гостиной, и для кабинета, и для спальни. Удобная мягкая мебель для гостиной и приятная цветовая гамма создают комфорт и атмосферу радушия, а картины, скульптуры или эксцентричные арт-объекты придают интерьеру неповторимость. Особенно уютным и комфортным мне показался диван: ценная порода дерева, прочная фактурная текстильная ткань – настоящая находка для семьи, любящей принимать гостей! Восхитил стол из коллекции Collection Desk: его столешница выполнена из древесины грушевого дерева – символа

68 l Ноябрь, 2014

долголетия в Древнем Китае – и держится на стальном каркасе, обитом кожей, а ручки выдвижных ящиков изготовлены из латуни. Как известно, кабинет отражает личность его хозяина. В Galerie 46 предпочтение отдается исключительно дорогим, натуральным и даже экзотическим материалам. Антикварная мебель, старинные книги, бронзовые часы, гравюры в альбомах – все это демонстрирует статус владельца Ну а спальня – это место, где все должно дарить удовольствие, создавать гармоничную атмосферу покоя и умиротворенности. В Galerie 46 вас окружают роскошный текстиль, шелковые ковры, хрустальные лампы и люстры, серебряные шкатулки и вазы. Большое значение в салоне придают освещению: одним только светом уже можно создать интерьер. Модели светильников в Galerie 46 претендуют на звание произведений

искусства. Я так и эдак поворачивала лампу Equilibrium – красота блестящей хромированной отделки слепила глаза… На мой взгляд, эта лампа по праву считается вечным хитом в коллекции Ральфа Лорена. Помимо всего прочего, в салоне Galerie 46 представлено множество аксессуаров: архивные фотографии, посеребренные подсвечники, хрустальные вазы, серебряные рамки для фотографий, шкатулки для украшений, наборы для письма, футляры для сигар и изящные бутылочки для парфюма – все это придает интерьеру непередаваемую атмосферу аристократизма и роскоши. Кстати, недавно у всемирно известного дизайнера был день рождения – 14 октября ему исполнилось 75 лет. По гороскопу Ральф Лорен – Весы, а значит – настоящий эстет, получающий истинное удовольствие от красоты и комфорта. Не удивительно, что мебель и аксессуары из коллекций Ральфа Лорена украшают лучшие резиденции, современные усадь-

бы, квартиры с историей, рестораны и отели мира, а покупатели Galerie 46, оформив квартиру, возвращаются снова – за обстановкой для загородного дома. Вот и у меня благодаря визиту сюда в душе родилась еще одна красивая мечта… И неважно, когда она воплотится в жизнь: ведь все, что выходит под брендом изысканной, нетривиальной, утонченной американской марки, будь то изделия из дерева, стекла, металла или текстиля – всегда в моде! Galerie 46 поражает решением пространства, чистыми линиями и красотой декора, невероятным образом окуная в атмосферу безупречной и, в тоже время, универсальной и очень домашней роскоши. Безусловно, это заметная точка притяжения на карте интерьерного Санкт-Петербурга! Текст: Ирина АШКИНАДЗЕ Фото: Ярослав ФРОЛОВ Ноябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

СКАНДИНАВСКИЙ ЭТАЛОН Скандинавский стиль – это не только ИКЕА с простой и бюджетной мебелью для малогабаритных квартир. Прежде всего это шедевры из сокровищницы мирового дизайна, новаторская архитектура и функциональные, выразительные приемы организации внутреннего пространства. Все это сочетали в своем проекте Дмитрий и Злата Мудрогеленко, создав яркий образец нордического дизайна и одновременно эталон интерьера с детально проработанной концепцией.

70 l Ноябрь, 2014

Ноябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Свою новую квартиру площадью около 100 кв.м заказчики видели в современном стиле – отражающем последние тенденции мирового дизайна, с простыми и понятными формами, интересными визуальными эффектами. Концепцию проекта архитекторы Дмитрий и Злата Мудрогеленко выстроили, взяв за основу скандинавские интерьеры – минималистичные, но с яркими деталями, строгие, но в то же время теплые и комфортные для человека. Функциональность, лаконичность, использование натуральных материалов и передовых технологий – такие черты отличают скандинавскую школу дизайна с более чем 100-летней историей. Именно эти качества обеспечили популярность шведских товаров массового потребления, но те – лишь отголоски легендарных моделей, созданных финскими, шведскими и датскими дизайнерами в XX веке и не утративших своей актуальности и по сей день. Северный по своему духу, интерьер Дмитрия и Златы Мудрогеленко немало перенял от современного дизайна Швеции, Финляндии и даже Англии – мебель и

72 l Ноябрь, 2014

аксессуары, приемы организации и оформления пространства. Идея открытой дневной зоны, контраст, сдержанная гамма с сочными цветовыми пятнами, изобилие света – в условиях постоянной нехватки солнца в северных краях – все эти решения превратили интерьер в объект передового дизайна. ПАРАДНОЕ ЕДИНСТВО Концепция open space стала ключевой в оформлении парадной зоны. Прихожая и холл, гостиная и кухня-столовая оказались вовлечены в единое пространство, занимающее более половины квартиры. Изолированными остались только санузлы и личные покои – кабинет и спальня, выделенные в отдельный блок. Благодаря особенностям конструкции каркасно-монолитного дома все стены в квартире можно было свободно переносить или демонтировать. Архитекторы воспользовались этим обстоятельством и внесли в существующую планировку несколько

Функциональность, лаконичность, использование натуральных материалов и передовых технологий – такие черты отличают скандинавскую школу дизайна с более чем 100-летней историей.

Ноябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

штрихов – которые, однако, полностью изменили восприятие пространства. Убрав перегородки, отделяющие гостиную от кухни и холла, получили великолепную приемную, или дневную, зону. А присоединив лоджии к спальне и гостиной, существенно увеличили площади комнат и украсили их необычным для городских квартир панорамным остеклением, улучшив тем самым инсоляцию помещений и открыв прекрасные виды на достопримечательности Петербурга с высоты 15-го этажа. Для этого пришлось утеплить лоджии и заменить холодные стеклопакеты на теплые. Между гостиной и кухней возникла новая перегородка с возможностью сквозного прохода – она зонирует и одновременно объединяет оба помещения. С этим элементом открытое пространство усложнилось и приобрело много интересных точек обзора. Со стороны гостиной в перегородку вмонтировали биокамин и устроили нишу для телевизора. Эффект цельного, перетекающего пространства подчеркнули с помощью единого оформления. Полы и потолки, элементы отделки стен, цветовая гамма – все убранство

74 l Ноябрь, 2014

Ноябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Игра фактур и текстур, тонкие цветовые нюансы обогащают сдержанную обстановку. И здесь как никогда важны акценты: яркие аксессуары и цветовые пятна, необычные дизайнерские решения и оригинальные предметы мебели. 76 l Ноябрь, 2014

выдержано в одном ключе, с использованием минимального количества материалов. Два оттенка окраски стен – бежевый и баклажановый – повторяются в оформлении кухонных фасадов. А обои, украшающие гостиную, нашли свое место и в столовой зоне, и даже в отделке фартука, надежно спрятавшись от повреждений за каленым стеклом. Аналогичным образом из одной зоны в другую перетекают глянцевые потолки и светлая паркетная доска. Благодаря такому приему жилище воспринимается не только цельным, но и более просторным. А полностью интегрированная в стены корпусная мебель и зеркала на дверцах шкафа-купе многократно преумножают этот удивительный эффект. ЛАКОНИЧНЫЕ ЭФФЕКТЫ В самом строгом минималистичном интерьере всегда найдется место чувствам и эмоциям. Игра фактур и текстур, тонкие цветовые нюансы обогащают сдержанную обстановку. И здесь как никогда важны акценты: яркие аксессуа-

ры и цветовые пятна, необычные дизайнерские решения и оригинальные предметы мебели – все то, что привлекает внимание, вызывает эмоциональный отклик. Даже далекий от дизайна человек обязательно остановит свой взгляд на оригинальной столовой группе Tulip, созданной знаменитым архитектором финского происхождения Ээро Саариненом, – простой и изящной, как тюльпан, именем которого и названа модель. Таким же сильным акцентом в гостиной служит желтое кресло – современная интерпретация традиционного английского кресла «с ушами». На кремовом и коричневом фоне эффектно смотрится ковер с геометрическим рисунком и яркими, контрастными цветами. Впечатляет и будоражит воображение необычная витрина с разноцветной светодиодной подсветкой, созданная по индивидуальному проекту... Ноябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Свет в проекте вообще играет одну из ведущих ролей. Любой интерьер, по мнению архитекторов, должен выглядеть привлекательно не только при дневном освещении, но и в темное время суток. «Именно вечером, когда усталый человек возвращается домой, особенно важно создать определенную атмосферу, и без правильно подобранного освещения здесь не обойтись», – рассказывает Дмитрий Мудрогеленко. В интерьере объединили сразу несколько типов света – с разным пучком и цветопередачей. На сочетании холодного и теплого освещения, разнообразных светильников, расположенных на разной высоте, строятся световые сцены. Функциональный, направленный свет прожекторов в прихожей и гостиной, мягкий рассеянный световой «туман» торшера, отраженный свет от бра – любой светильник можно комбинировать с другими или оставить звучать соло. И, конечно, нельзя забывать о декоративной светодиодной подсветке витрины и о теплых отблесках огня биокамина – с ними квартира выглядит особенно красивой и уютной в сумерки.

78 l Ноябрь, 2014

ЭТАЛОН БИЗНЕС-КЛАССА Проект Дмитрия и Златы Мудрогеленко интересен не только как отражение самых современных тенденций в дизайне, но и как в своем роде эталон интерьера бизнескласса. Именно к этому уровню отсылает ряд признаков – площадь объекта, соотношение стоимости недвижимости и ее отделки, наличие заказных позиций, выбранные бренды. «Цена интерьера бизнес-класса составляется из расчета 50-100 тыс. рублей за квадратный метр отделки – это примерно 50% от стоимости самого жилья», – считают архитекторы. Примечательно, что интерьерные решения авторы проекта не включают в число «классовых» критериев. Все приемы, о которых шла речь, соответствуют элитным, они лишь несколько адаптированы под существующее пространство и бюджет. Конечно, здесь было бы невозможно установить, например, кухонный остров или использовать мебель самых дорогих брендов – ее заменили на чуть более дешевую, но также очень качественную. При этом внешние

В интерьере объединили сразу несколько типов света – с разным пучком и цветопередачей. На сочетании холодного и теплого освещения, разнообразных светильников, расположенных на разной высоте, строятся световые сцены.

Ноябрь, 2014 l

ДВОРЕЦКИЙ

Ооблицовка стен и полов в обоих санузлах выполнена из керамогранита, а не обычной плитки. Этот материал идеально соответствует выбранной концепции интерьера, выглядит очень стильно и, кроме того, укладывается с почти незаметными, тонкими швами.

80 l Ноябрь, 2014

отличия могут заключаться лишь в степени блеска лака на готовом изделии или других, почти незаметных деталях. А качество подготовки стен и полов здесь и вовсе такое же, как в элитных объектах – на этом экономить нельзя. Различные нюансы, воспринимаемые иногда лишь интуитивно, указывают на высокий статус интерьера. Согласно современным представлениям о комфорте, корпусная мебель – шкафы-купе в прихожей, отдельный модуль в кухне – полностью встроена, без каких-либо зазоров и щелей. В случае со шкафом-купе ради этого эффекта пришлось отказаться от готовых дверей, высота которых, как правило, составляет 2,5 метра, и собирать их на месте, организовав мобильный столярный «цех». Более дорогое и сложное решение применили и в ванной комнате. Сантехника, интегрированная в архитектуру, – непременный атрибут современных интерьеров: сливной бачок и арматура прячутся за незаметным люком, замаскированным под плитку, а ванна утоплена в нишу – для достижения такого результата пространство санузла расширили за счет прихожей. Интересно, что облицовка стен и полов в обоих санузлах выполнена из керамогранита, а не обычной плитки. Этот материал идеально соответствует выбранной концепции интерьера, выглядит очень стильно и, кроме того, укладывается с почти незаметными, тонкими швами. Даже в этих функциональных помещениях, как и во всех интерьерах квартиры, знание модных трендов, всех технологических процессов и особенностей производства позволили архитекторам добиться максимально эффектного результата. Проект: Дмитрий и Злата МУДРОГЕЛЕНКО Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Иван СОРОКИН

ОБ АВТОРАХ ПРОЕКТА: Архитекторы Дмитрий и Злата Мудрогеленко окончили СПбГАСУ. С 2004 года творческий дуэт создает современные жилые пространства. Уделяя высокое внимание технологичности и функциональности, главные роли в своих объектах архитекторы отдают пространству и свету. «Нам нравится осознание того, что продукт деятельности дизайнера – авторский и одновременно коммерческий, – говорят Дмитрий и Злата. – Это процесс, в котором есть клиент и исполнитель. Такое сочетание творчества и коммерции накладывает некие ограничения, которые часто становятся стимулом для создания оригинальных решений».

Ноябрь, 2014 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

Там, где мы есть 82 l Ноябрь, 2014

Елена Бадмаева выпускница Художественнопромышленной академии имени Мухиной, признанный мастер петербургской моды и член Международного союза дизайнеров. Лауреат Городской премии в области культуры «Ника» в номинации «Модельер года», гран-при конкурса стран Балтии «Платье года», призер международного фестиваля «Мастер-класс».

Мы продолжаем рубрику «Интерьер От Кутюр», в рамках которой петербургский модельер Елена Бадмаева делится своими взглядами на смежную область – дизайн интерьеров. На этот раз Елена по просьбе «Городского Обозрения» рассматривает коллекции мебели фабрик Alfons Venjakob и Sits, представленные в Галерее мебели Торгового Мира «Светлановский» в салоне HeimArt, и напоминает, что повседневная жизнь может быть прекрасной.

SITS / COCKTAIL&DESIGN

Секрет обаяния многих красивых и модных вещей в том, что они уносят нас из мира повседневности. Ожерелье в стиле французского ар-нуво, платье «родом из 1920-х», барочное кресло или элегантная итальянская спортивная машина – всех их объединяет то, что они заставляют грезить о других странах или эпохах. Но потом может быть довольно грустно оторвать глаза от изящного предмета «не из этого мира» и вернуться к действительности с ее заботами, плохой погодой и прочими несовершенствами. Контраст не в пользу реальной жизни. Опять хорошо там, где нас нет! Но бывает и по-другому. Некоторые вещи радуют не мечтами о другой жизни. Совсем наоборот, они сами – часть обыденного существования. Но как будто по-новому открывают его для нас и заставляют увидеть в нем неизвестные и очень симпатичные черты. Оказывается, стоит присмотреться к повседневности – и она становится интересной, важной и совсем не надоедает. Говорят, что такой замечательный дар – видеть красоту в обыкновенном – присущ народам Северной Европы: скандинавам, голландцам, немцам. Они не избалованы теплым климатом и яркой природой, привыкли всего добиваться своим трудом. Поэтому внимательны к мелочам и ценят каждый прожитый день. Не удивительно, что именно в Германии делают мебель, которую можно привести в качестве примера того, как вещи могут напомнить человеку, что обычная жизнь прекрасна. Скажем, немецкая фабрика Alfons Venjakob производит мебель для гостиных и столовых, которая совершенно гармонично сосуществует с повседневностью. Эти шкафы, столы и стулья не имитируют интерьер старинного дворца или идиллической сельской виллы. Глядя на предметы от Alfons Venjakob, понимаешь: на календаре XXI век, за окнами – занятый своими делами город. Но ведь это и замечательно! Хорошо, что жизнь сегодня такая динамичная, свободная, можно строить ее как угодно, не сверяясь с условностями. Alfons Venjakob делает для такой жизни самую подходящую мебель: высокотехнологичную, экологически чистую, практичную, Ноябрь, 2014 l

ИНТЕРЬЕР ОТ КУТЮР

SITS / COCKTAIL&DESIGN

с надежной долговечной фурнитурой. А модульный принцип дает безграничные возможности для создания индивидуальных композиций и вариаций. Сегодня гости – обеденный стол раскладывается. Завтра есть настроение провести вечер только в компании книжки – стол легко вернуть к минимальным размерам. Кстати, книжку можно заменить просмотром фильма в высоком качестве: существенным элементом некоторых коллекций мебели для гостиной, например Venjakob Picasa и Venjakob Andiamo, является встроенный домашний кинотеатр. Еще один европейский производитель мебели, которая не даст забыть о том, как хороша обычная жизнь, – фабрика Sits. Ее профиль – мягкая мебель. Согласно концепции фабрики, ее специалисты следят за последними тенденциями в мире моды, но их главная цель – не поразить воображение посетителей дизайнерских выставок, а обеспечить комфорт клиентов, которые каждый день сидят на диванах и креслах Sits. Залог этого – эргономичность моделей и большой выбор параметров: вам диван поглубже или поуже, с пуховым наполнителем или синтетическим, обитый натуральной тканью или кожей? А еще можно добавить газетницу, подушки, валики, деревянные полочки в подлокотниках… Всетаки хорошо там, где мы есть! Редакция благодарит салон немецкой мебели HeimArt за предоставленные фотографии

VENJAKOB / ANDIAMO

84 l Ноябрь, 2014

VENJAKOB / LAUREA

VENJAKOB / PICASA

SITS / COCKTAIL&DESIGN

Фабрика Alfons Venjakob, делающая акцент на максимально высоком качестве производимой мебели, предлагает 15 различных коллекций для столовых, гостиных и обеденных зон. Фабрика Sits производит функциональные кресла, диваны, модульные системы, пуфы и другие модели мягкой мебели. Салон мебели HeimArt, расположенный на 4-м этаже Торгового Мира «Светлановский», представляет немецкую мебель наиболее интересных производителей. В ассортименте салона – эксклюзивная и элитная мебель, продукция среднего класса, а также качественные и недорогие модели.

SITS / COCKTAIL&DESIGN

SITS / HOME&FAMILY Ноябрь, 2014 l

86 l Ноябрь, 2014

Ноябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ ланского

Красивый интерьер

Мы продолжаем рубрику «Галерея Ланского», которую ведем совместно с ТК «Ланской». Интерьер не бывает идеальным для всех, каждый раз лучший вариант для конкретного человека рождается именно в его воображении. И никто не воспроизведет его лучше и точнее, чем он сам. А в «Ланском» есть для этого все: салоны, дизайнеры и даже программа для самостоятельного создания дома своей мечты.

Инструмент новой жизни

Торговый комплекс строительных и отделочных материалов «Ланской» – это 150 магазинов, в которых представлены двери и лестницы, напольные покрытия и потолки, эксклюзивные пробковые полы и керамический гранит, обои и материалы для оригинальной декоративной отделки помещения, кухни и сантехника, роскошные светильники и камины, материалы для экстерьера загородного дома. Каждый салон торгового комплекса готов предоставить покупателю услуги профессионального дизайнера, но есть клиенты, не готовые доверить планирование своего интерьера даже профессионалам. Специально для них был создан «Планоплан» – простой в работе 3D-планировщик дизайна интерьеров. «Планоплан» позволяет в режиме онлайн создать планировку квартиры или дома, выбрать цвет стен, напольное покрытие, расставить мебель и получить реалистичные 3D-изображения интерьеров с любых точек всего за пару минут. В каталоге «Планоплана» более 500 предметов интерьера, огромная библиотека реальной мебели и отделочных материалов. Каждый из них можно масштабировать и перекрашивать, изменять ширину и оттенок покрытия, задавать глянцевую или матовую поверхность. Программа не требует специальных знаний и навыков, воспользоваться ею может каждый. Создав интерьер своей мечты, можно совершить виртуальную прогулку по дому. Ну а доведя его до совершенства, приехать в «Ланской», купить все необходимое и претворить мечту в жизнь.

88 l Ноябрь, 2014

Эксклюзивный текстиль

Новый интерьерный текстиль – самый быстрый и необременительный способ преобразить облик дома. Шторы, декоративные пледы и подушки можно менять по сезону и просто под настроение. А сам процесс выбора текстильных изделий, если есть возможность оценить качество ткани, цветовые нюансы, фактуру, – настоящее удовольствие. Лучшие образцы европейского текстиля для дома предлагает своим покупателям салон Radix, расположенный на втором этаже ТК «Ланской». Здесь представлены коллекции тканей из Германии, Италии, Испании и других стран. Неординарность и индивидуальность, которые на протяжении 22 лет являются главным принципом отбора ассортимента, не оставят равнодушным ни одного любителя качественного текстиля в интерьере. Каждый найдет здесь ткань на шторы, подушки и покрывала с учетом цветовых и стилистических предпочтений. В салоне Radix представлен огромный выбор тканей от ведущих европейских производителей по прямым поставкам, что позволяет компании сохранить невысокие цены на продукцию. Широкий ассортимент имеется в наличии на складе в Санкт-Петербурге, но также множество тканей можно привезти на заказ. Для любителей модных современных течений в салоне представлены коллекции ведущих мировых производителей: JAB, Sahco, Saum & Viebahn. В салоне можно выбрать карнизы и аксессуары для оформления окна, а также заказать услугу пошива по индивидуальным размерам. Высокое качество готовых текстильных изделий салона Radix гарантируется собственным технологичным швейным производством с европейским оборудованием. Также в салоне представлены бесшовные стеновые покрытия с нанесением любого рисунка, кессонные потолки (второе название – римские), созданные с использованием багета и печати на тканом полотне.

своими руками

Деревянный мрамор

Никакой, даже самый изысканный, интерьер не будет гармоничным без приятных мелочей – шкатулок, фоторамок, настольных приборов и предметов досуга. Именно такие аксессуары предлагает салон «Премиум», расположенный на втором этаже ТК «Ланской». Все товары, представленные в салоне «Премиум» (а среди них также подарки, сувениры, посуда, элементы мебели, нарды и приспособления для бильярда), выполнены из карельской березы – уникального дерева с неповторимым контрастным древесным узором: темные прожилки и перламутровые переливы на светлом фоне. Предметы интерьера и мебель из этого материала похожи на мраморные, оставаясь при этом теплыми и ароматными, как любая древесина. Но ценятся изделия из карельской березы не только за свой внешний вид. Они очень прочные, поскольку карельская береза намного плотнее обычной: такие изделия часто называют вечными. Неудивительно, что именно карельская береза стала признаком качества в работах северных мастеров. Из нее много веков вытачивают рукояти ножей финны и якуты. Найти две одинаковые рукояти невозможно, каждое дерево неповторимо, как и переливы рисунка его древесины. Этот материал уникален: запасы карельской березы уменьшаются с каждым годом. Ее древесина измеряется килограммами, а не кубометрами, как любая другая. Поэтому изделия из нее считаются элитными, достойными только лучших домов и хозяев. Подарок, приобретенный в салоне «Премиум», порадует не только ценителей изделий ручной работы, но и тех, кто любит окружать себя уникальными вещами, которые сохранят свою первозданную красоту на долгие годы.

Вода здоровья

Современная наука считает, что употребление качественной воды способно на треть увеличить продолжительность жизни человека. На сегодняшний день качество не только водопроводной воды, но и воды из природных источников далеко от идеального. К счастью, существуют современные системы очистки воды, способные справиться практически с любыми загрязнениями. Компания «ЭКОДАР», офис которой расположен на третьем этаже ТК «Ланской», оказывает услуги по водоочистке и водоподготовке уже более 20 лет. Компания работает в различных направлениях: это и промышленная водоподготовка, и очистка воды в загородных домах и квартирах, и очистка воды в офисах. «ЭКОДАР» оказывает полный комплекс услуг, связанных с водоочисткой: проводит химический анализ воды в собственной аккредитованной лаборатории, разрабатывает технологические решения по водоочистке на базе современного оборудования, осуществляет монтаж и пуско-наладку систем водоочистки, а также техническое и сервисное обслуживание. За время работы компанией были реализованы тысячи проектов по водоочистке различного уровня сложности. Высококвалифицированные инженеры-технологи компании «ЭКОДАР Северо-Запад» готовы проконсультировать и оказать помощь по вопросам, касающимся водоочистки, а при необходимости – выехать в любую точку Северо-Западного региона для осмотра объекта и проведения работ. Со дня основания «Экодар» является членом WQA – международной ассоциации производителей оборудования для очистки воды. Текст: Елена Корсунская Ноябрь, 2014 l

АРТЕФАКТ

В доме может не быть кресла или даже кровати, но диван должен быть обязательно! Найти идеальный диван сложно, но можно – благодаря некоторым смелым дизайнерам.

Диваны,

на которых не скучно сидеть

MARSHMALLOW, ДИЗАЙН GEORGE NELSON Диван Marshmallow был впервые представлен публике в 1956 году, а его создателем был американский дизайнер Джордж Нельсон. Сегодня, несмотря на прошедшие десятилетия, этот диван по-прежнему является одним из самых узнаваемых предметов мебели благодаря своему оригинальному внешнему виду и функциональности. Диван состоит из 18 красочных подушек, напоминающих конфеты маршмэллоу и закрепленных на каркасе из стекловолокна со стальными ножками. Цветовая гамма варьируется от строгих до игривых оттенков, которые можно совмещать и комбинировать. А подушки с обивкой из широкого спектра тканей и кожи отсоединяются, поэтому их удобно чистить или менять местами.

90 l Октябрь, 2014

ALIEN, ДИЗАЙН JONAS JURGAITIS Литовская компания Sedes Regia производит разную мебель: кубическую, цилиндрическую, металлическую – но ничто не может сравниться с диваном Alien. Одни сравнивают этот дизайн с чем-то инопланетным, а другие со связкой вареной спаржи. Что же это на самом деле, знает только автор – Йонас Юргайтис. Впрочем, он уверен: это – просто очень оригинальный диван. Кажется, что если купить себе домой такую вещь, другая мебель не будет иметь уже никакого значения. На него можно смотреть бесконечно, можно приглашать друзей полюбоваться им. Можно даже, не боясь, присесть на краешек. Хотя нет… щупальца дивана все-таки вызывают некоторую тревогу.

PIXEL, ДИЗАЙН CRISTIAN ZUZUNAGA Сейчас уже почти невозможно представить, что еще недавно не было такого понятия как пиксель. Пикселей просто не существовало до тех пор, пока человечество не знало цифровых технологий. А сейчас слово «пиксель» такое же обыденное, как, например, «свет», «окно», «стол» или «диван». Пиксель даже стал арт-объектом. Именно в таком качестве его использовал дизайнер Кристиан Зузунага. В цветовой гамме дивана Pixel автор использовал в основном теплые тона: красные, оранжевые, коричневые, желтые.

MANDY, ДИЗАЙН KOKET Этот необычный диван Mandy превосходит самые смелые мечты об изящном дизайне и ювелирном мастерстве. Он отделан мягкой темной тканью. Основание выполнено лучшими португальскими ювелирами в виде изящно скрученных глянцевых ножек медного или серебряного оттенка. Согласно замыслу дизайнеров, по форме диван напоминает женский браслет. Поэтому такая модель должна стать в прямом смысле украшением комнаты. Правда, подойдет этот диван не к любому интерьеру. Утонченный Mandy всем своим видом требует, чтобы вокруг него все было выдержано в едином стиле. Ноябрь, 2014 l

АРТЕФАКТ

MORFEO, ДИЗАЙН S. GIOVANNONI & R. TORRE Диван Morfeo – создание итальянской фабрики Domodinamica и дизайнеров Стефано Джованнони и Родриго Торре – впервые был представлен на выставке Salone Internazionale del Mobile в Милане в 2005 году. Диван выполнен из популярного сегодня материала – пенополиуретана высокой плотности. Обивка выполнена из эластичной ткани. Модель очень практична. Во-первых, не нужно покупать для комнаты дополнительные осветительные приборы: в модели предусмотрены оригинальные светильники-ушки, которые можно крутить в любую сторону. Во-вторых, диван оснащен выкатным механизмом, благодаря которому он превращается в двуспальную кровать.

ANANA, ДИЗАЙН AQUA CREATIONS Этот яркий и цветной диван – часть новой коллекции мебели Anana от компании Aqua Creations. Поверхность модели выполнена вручную в «бисерном» стиле. Каждая часть состоит из серии маленьких подушек, похожих на яркие пузыри. Из-за этого получается эффект 3D. Дизайнеры предлагают подушечки различных форм – от кругов до цилиндров. Безусловно, такой необычный дизайн выделяет этот диван среди прочих. Anana выглядит очень удобным, уютным и милым. На таком диване даже скромные гости почувствуют себя как дома.

ANFIBIO, ДИЗАЙН ALESSANDRO BECCHI Итальянская фабрика Giovannetti дала вторую жизнь знаменитому дивану Anfibio с помощью обивки из винтажной кожи пяти разных расцветок. А диван, в свою очередь, сделал фабрику знаменитой на весь мир. Эта модель была создана дизайнером Алессандро Бекки в 1970 году и стала очень популярной. На сегодняшний день фабрика Giovannetti сумела продать 30 тысяч экземпляров Anfibio. Диван практичный и комфортный. По форме он напоминает две скрепленные между собой перины, и на него так и хочется прилечь.

92 l Ноябрь, 2014

TOGO, ДИЗАЙН MICHEL DUCAROY Диван Togo от французской компании Ligne Roset создан дизайнером Мишелем Дюкаруа в 1973 году и является бестселлером компании до сих пор. На январской выставке Maison & Objet 2013 в Париже была представлена обновленная модель дивана Togo. Каркас дивана образует высококачественный пенополиуретан из слоев различной плотности. Есть предположение, что Togo стал предвестником моды на мятые вещи. Диван, правда, не столько мятый, сколько присборенный. Это не хаотичная помятость гуляки, а аккуратная морщинистость следящей за собой пожилой дамы. В 70-е годы достоинством обивки считалась гладкость, и Мишелю Дюкаруа вместе с Ligne Roset понадобилось время, чтобы убедить общественность в том, что морщины могут быть такими же красивыми, как сияющая гладкая кожа.

BOCCA, ДИЗАЙН SALVADOR DALI Пожалуй, этому сюрреалистическому дивану стоит дать премию за самую запоминающуюся форму. Сам Сальвадор Дали создал его в 1937 году при участии британского мецената Эдварда Джеймса. Своими очертаниями диван Дали напоминал губы Мэй Уэст – одной из самых скандальных актрис своего времени и объекта эротических фантазий не одного поколения. Через много лет, в 1974 году, Сальвадор Дали повторил свою же идею дивана в форме губ, объединив творческие усилия с испанским дизайнером Оскаром Тускетсом Бланкой. Вместе они создали кожаный диван, украсивший комнату Мэй Уэст в музее художника в Фигерасе. Сейчас диван-губы под названием Bocca выпускают бренды Gufram и Heller.

Материал подготовила Евгения СТРЕЛЬЦОВА

Ноябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ ПРЕДМЕТОВ ИНТЕРЬЕРА

Ь Т А Ц Д А Н Н ОДИ ДРУЗЕЙ A FASHION’

КОФЕ С МОЛОКОМ КУХНЯ

ФАБРИКА STOSA CUCINE (ИТАЛИЯ), МОДЕЛЬ BOLGHERI. МОЛОЧНО-БЕЛАЯ ОТДЕЛКА СКОМБИНИРОВАНА СО ШПОНОМ ИЗ НАТУРАЛЬНОГО ДУБА.

СЕТЬ ИНТЕРЬЕРНЫХ САЛОНОВ «ЦЕНТР МЕБЕЛИ РИМ» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Сотовая вязь ОБОИ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ HOOKEDONWALLS (БЕЛЬГИЯ), МОДЕЛЬ PURE IMPULSE.

«АМПИР ДЕКОР» ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

94 l Ноябрь, 2014

Таинственный узор КРЕСЛО

МАНУФАКТУРА JNL, МОДЕЛЬ BOSTON.

ИНТЕРЬЕРНАЯ ГАЛЕРЕЯ STILHAUS ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Мятная прохлада ДИВАН

ФАБРИКА COR (ГЕРМАНИЯ), МОДЕЛЬ ELM (ДИЗАЙН JEHS AND LAUB).

ГАЛЕРЕЯ ДИЗАЙНА И ИНТЕРЬЕРА NEUHAUS ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

Крестики нолики СТОЛ

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ RESOL (ИСПАНИЯ), МОДЕЛЬ VELA.

DECOR4HOME ЦЕНА 19 900 РУБ.

Вместе и порознь КРЕСЛО

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ DU BOUT DU MONDE. ПАРНЫЕ КРЕСЛА МОГУТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ КАК МИНИ-СОФА ИЛИ ПО ОТДЕЛЬНОСТИ.

DU BOUT DU MONDE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ЛЬНЯНАЯ ИДИЛЛИЯ ДИВАН

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ FLAMANT (БЕЛЬГИЯ), МОДЕЛЬ ZONA. ОБИВКА – 100% ЛЕН.

ИНТЕРЬЕРНЫЙ САЛОН FLAMANT ЦЕНА 190 990 РУБ.

Цветотерапия КРЕСЛО

ФАБРИКА SITS (ГЕРМАНИЯ), МОДЕЛЬ POLA.

САЛОН МЕБЕЛИ HEIMART, ТМ «СВЕТЛАНОВСКИЙ» ЦЕНА ОТ 45 000 РУБ.

Исключения не всегда подтверждают старые правила. Они могут быть и предвестниками нового правила.

Мария фон Эбнер-Эшенбах

РАЗ СТУПЕНЬКА, ДВА СТУПЕНЬКА ТОРШЕР

ПРОИЗВОДИТЕЛЬ THEODORE ALEXANDER (АНГЛИЯ-США), МОДЕЛЬ «ВИНТОВАЯ ЛЕСТНИЦА». ИЗГОТОВЛЕН ИЗ БРОНЗЫ, В ОТДЕЛКЕ ПРИМЕНЕНЫ АКАЦИЯ И НАТУРАЛЬНАЯ КОЖА.

FABIAN SMITH ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

ЭПОХА ИМПЕРИИ МЕБЕЛЬ

ФАБРИКА VALDERAMOBILI (ИТАЛИЯ), ПРЕДМЕТЫ ИЗ КОЛЛЕКЦИИ PRINCIPE CASA.

ИНТЕРЬЕР-БУТИК EXPANSE ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ

На дне морском CТОЛИК

ФАБРИКА LEXINGTON, КОЛЛЕКЦИЯ LANDARA, МОДЕЛЬ «МОРСКИЕ КОНЬКИ». МАТЕРИАЛ – ДЕРЕВО, СТЕКЛО.

САЛОН «ДИЛИЖАНС» ЦЕНА – 73 580 РУБ.

Ноябрь, 2014 l

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

Голливудский образ жизни от Brueton Салон Rossi на Конюшенной представляет новую экспозицию мебели фабрики Brueton, выдержанную в стиле типичного американского модерна. Более восьмидесяти лет известная нью-йоркская компания предлагает архитекторам и дизайнерам разнообразную мебель высокого класса. Brueton производит стильную современную мебель для жилых, контрактных и гостиничных проектов и предлагает широкую линейку столов, кресел, кроватей, корпусной мебели, не говоря уже об аксессуарах из стали. Компания одной из первых начала использовать в мебельном производстве нержавеющую сталь и достигла высокого мастерства в работе с этим материалом. Brueton сотрудничает с талантливыми дизайнерами, имеющими множество наград и получившими широкое признание. Вся продукция по-прежнему изготавливается в Америке – собственный производственный комплекс компании позволяет реализовать требования самого взыскательного заказчика. В работе компания Brueton следует принципу: «Нет ничего такого, что бы мы не могли изготовить качественно и со вкусом».

САЛОН «ГАРМОНИЯ МЕБЕЛЬ» ПРЕДСТАВИЛ КУХНЮ «ПИАНО» В салоне «Гармония Мебель», расположенном на четвертом этаже Торгового Мира «Светлановский», вниманию покупателей предлагается кухня «ПИАНО». Новая модель сочетает в себе две главные черты современной кухни – эргономику и функциональность. Строгие геометрические формы модели «ПИАНО», отсутствие сложных элементов, эргономичный дизайн создают современную атмосферу рациональности и комфорта. Красоту натурального материала подчеркивает ярко выраженная фактура выполненных из массива дуба фасадов и филенки из МДФ, покрытой дубовым шпоном. Фрезеровка фасада придает ему глубину и объем. Отсутствие мелких декоративных элементов компенсируется необычного вида горизонтальной расшивкой на фасадах с витринами. Отличительная особенностью модели – наличие габаритных модулей, шкафов, низких, но широких верхних секций, которые делают кухню минималистичной, но в тоже время насыщенной декором. Рационализм, гармонично сочетающийся с комфортом, сделают гарнитур с фасадами «ПИАНО» украшением любого интерьера, решенного в современном стиле.

Дважды коронованный фарфор

ончайший костяной столовый фарфор Gold Aves английской марки Royal Crown Derby ценят британские монаршие особы. Два правителя Британии напрямую причастны к созданию фирменной печати бренда: появлением короны на печати марки производители обязаны Георгу III, а королева Виктория позволила внести в название слово Royal (Королевский). Основанная в середине 1750-х годов марка Royal Crown Derby является поставщиком фарфора для дворца герцогов Девонширских. Коллекция Gold Aves с изящным позолоченным орнаментом в виде птиц и цветов станет украшением любого стола. Коллекция фарфора Royal Crown Derby представлена в Петербурге в шоу-руме Home Collection дизайн-студии «Привилегия».

96 l Ноябрь, 2014

Ноябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Адмиралтейская наб., д. 12

450000

КВАРТИРА ВАШЕЙ МЕЧТЫ!!! На самой живописной набережной Петербурга, с панорамным видом на Неву, стрелку Васильевского острова, Ростральные колонны, Дворцовый мост, Зимний и Меншиковский дворцы. Предлагается на продажу роскошная квартира площадью 343,8 кв.м. Ремонт в дворцовом стиле полностью соответствует месторасположению квартиры, прекрасно сочетая классический интерьер с новейшей техникой и удобной планировкой квартиры. Подъезд с ремонтом, лифт. Паркинг. Мечты сбываются звоните! Торг!

937-37-53, Галина Матиевская

Наб. реки Фонтанки, д. 24

www.advecs.com

Цена по запросу.

257861

В этой квартире в историческом доме Яфа в разное время жили Полонский и Чайковский, бывали Достоевский, Чехов, Кони, Рубинштейн, Надсон. Квартира необычна и в архитектурном плане: высота потолка 5,36 м в различных частях квартиры меняется в зависимости от того, на каком уровне вы находитесь. Из окон открываются великолепные виды на воду, Невский пр. и наб. Невы, виден Михайловский замок. Sобщ=240,5 кв.м, 5/5-этажного дома. Планировка утвержденная!

937-37-53, Галина Матиевская

98 l Ноябрь, 2014

322-52-00

322-52-00 www.advecs.com

140 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Мытнинская наб., д. 3

531379

257861 В этой квартире в историческом доме Яфа в разное время жили Полонский и Чайковский, бывали Достоевский, Чехов, Кони, Рубинштейн, Надсон. Квартира необычна и в архитектурном плане: высота потолка 5,36 м в различных частях квартиры меняется в зависимости от того, на каком уровне вы находитесь. Из окон открываются великолепные виды на воду, Невский пр. и наб. Невы, виден замок. Sобщ= Дом с видом на Зимний дворец. Фасады здания выходят Михайловский на Зоокв.м, 5/5-этажного дома. логический пер. и Мытнинскую наб. Из огромных окон и с240,5 балкона Планировка утвержденная. квартиры открываются красивейшие виды на лучшие архитектурные

ансамбли и водное зеркало Невы, а также на Петропавловскую кре937-37-53, пость, Адмиралтейство, Эрмитаж, ансамбли стрелки Васильевского Галина Матиевская острова. Из элитного жилья, предлагающегося сегодня, этот вариант www.advecs.com превосходит все другие видами из окон. Sобщ+354,5 кв.м, h=4,25 м, двусторонняя, солнечная, европодъезд, круглосуточная охрана.

322-52-00

937-37-53, Галина Матиевская

Большая Московская ул., д. 14

542020

Предлагается к продаже солнечная двусторонняя четырехкомнатная квартира в доме после реконструкции 2001 года. Общая площадь 210 кв.м, 6/6-этажного. Исключительная входная группа: закрытый охраняемый подъезд и роскошный, утопающий в зелени и фонтанах двор-оазис в центре города. Интересная удобная планировка с выходом на террасу и панораму города. В квартире незавершенный евроремонт, есть машино-место в подземном паркинге. Звоните!

937-37-53, Галина Матиевская

Наб. р. Фонтанки, д. 38

На пересечении Невского пр. и реки Фонтанки, в зоне "золотого треугольника", предлагается 3-комн. квартира Sобщ=117,6 кв.м, h=3,4 м. Из окон квартиры открывается потрясающий вид на излучину реки Фонтанки и Аничков мост. Отделка квартиры выполнена изысканно по системе hand-made (ручная работа) с использованием дворцовых элементов. В квартире 2 действующих камина, трехслойные стеклопакеты, приточно-вытяжная вентиляция. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Имеется парковочное место.

937-37-53, Матиевская Галина

Цена по запросу.

546033

322-52-00

Мытнинская наб., д. 9

Предлагается на продажу квартира площадью 220 кв.м с уникальным видом на Неву, Стрелку В.О., Эрмитаж, в доме класса люкс. В квартире три балкона, удобная планировка и все красоты Петербурга перед вами! Звоните!

www.advecs.com

50 000 000 руб.

322-52-00 www.advecs.com

27 000 000 руб.

39165

322-52-00 www.advecs.com

937-37-53, Галина Матиевская

70 000 000 руб. Ноябрь, 2014 l

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Таврическая ул., д. 15

528275

В пешей доступности от Таврического сада и Смольного собора, в знаменитом доходном доме Ведомства учреждений имп. Марии, предлагается солнечная видовая 4-комн. кв. Sобщ=127 кв.м, арх. А.Ф. Красовский, 1906 г.п. Эксклюзивный вид на утопающий в зелени дом-музей Суворова и перспективу пересечения ул. Кирочной и Таврической с одной стороны и Смольного собора с другой. Достойный ремонт в классическом стиле с использованием современных материалов, действующий камин. Парадная с ремонтом, охраной, лифт.

937-37-53, Галина Матиевская

Караванная ул., д. 11

Предлагается на продажу двусторонняя солнечная квартира в "золотом треугольнике" общей площадью 102,5 кв.м, 6/7-этажного дома, три изолированные комнаты, евроремонт, мебель, техника, камин, балкон с видом на перспективу Невского проспекта. Подъезд с ремонтом, домофон, новый лифт. Собственность более трех лет, документы готовы, рассмотрим предложения по оплате.

937-37-53, Матиевская Галина

Наб. р. Мойки, д. 6

В зоне "золотого треугольника" видовая двухуровневая квартира Sобщ=267 кв.м, 4/4-эт., в доме после КР 1961 года (1845 г.п., арх. Е.И. Диммерт), ж/б перекрытия, новые коммуникации. В пешей доступности расположены Михайловский и Летний сады, Дворцовая пл., пл. Искусств, а также Торговый дом MERCURY и лучшие рестораны на Конюшенной пл.: Barbaresko, Jamies Italian. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием натуральных материалов отделки, установлена современная бытовая техника.

937-37-53, Галина Матиевская

100 l Ноябрь, 2014

492746

322-52-00 www.advecs.com

20 000 000 руб.

533821

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу.

Лахтинская ул., д. 8

В престижной части Петроградки, в двух шагах от зоны бутиков и метро, на тихой зеленой улице, в доме после реконструкции, предлагается на продажу пятикомнатная двухэтажная квартира общей площадью 235,4 кв.м. Проект перепланировки согласован. Солнечная, уютная квартира, ремонт по дизайн-проекту, два камина, домашний кинотеатр, техника, квартира полностью меблирована. Подъезд парадный, с ремонтом, отдельные квартиры, круглосуточная охрана подъезда, двора. Два парковочных места.

937-37-53, Матиевская Галина

Парадная ул., д. 3

Трехсторонняя и удобная по планировке 3-комн. квартира Sобщ= 119,5 кв.м на 4-м этаже в престижном жилом комплексе Петербурга - "Парадном квартале". Современный жилой комплекс с закрытой охраняемой территорией, круглосуточной охраной, видеонаблюдением и консьержем. На территории - зоны отдыха с фонтанами и детскими площадками. В подъездах и холлах эксклюзивная отделка. Бесшумный скоростной немецкий лифт доставит вас прямо в паркинг. В комплексе своя газовая котельная, многоступенчатая очистка воды.

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00 www.advecs.com

33 900 000 руб.

159338

322-52-00 www.advecs.com

33 500 000 руб.

527136

322-52-00 www.advecs.com

24 700 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Караванная ул., д. 11

Уникальная видовая квартира Sобщ=197,6 кв.м с панорамным видом. Изюминка квартиры: три террасы и панорамное нестандартное остекление окон при хорошей высоте потолка - 3,55 м, световой фонарь, уходящий в питерское небо, а также возможность установки каминов. Подъезд с восстановленной лепниной, ажурной ковкой лестницы и новым лифтом, домофон.

937-37-53, Галина Матиевская

Каменноостровский пр., д. 61

403404

322-52-00 www.advecs.com

35 000 000 руб.

364555

Вознесенский пр., д. 20

Предлагается на продажу двухуровневая солнечная квартира в новом доме 2004 г.п. Дом расположен в зеленом дворе, круглосуточная охрана, индивидуальный въезд на благоустроенную придомовую территорию. Тишина, комфорт и безопасность в шаговой доступности от исторических ценностей: набережная Невы, Медный Всадник, Иссакиевский собор. Квартира площадью 142,2 кв.м, терраса 42 кв.м, евроремонт, три санузла, техника, мебель, парковочное место в подземном паркинге входит в стоимость.

937-37-53, Галина Матиевская

Береговая ул., д. 21

387033

322-52-00 www.advecs.com

29 000 000 руб.

212162 Элитный комплекс " Новая Скандинавия" - 7-комнатный таунхаус общей площадью 406,6 кв.м, четыре этажа, высота потолков 3,1 м, три балкона, гараж, первая линия берега Суздальского озера, благоустроенная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

937-37-53, Матиевская Галина

Дом 1913 г.п., архитектор Ф.И. Лидваль. Лифт, охрана подъезда, двора, паркинг. Двухэтажная роскошная квартира общей площадью 393,3 кв.м, полностью подготовлена под чистовую отделку, дизайнпроект, "умный дом", 3 СУ, четыре спальных комнаты, кухня Strato (Италия), высота потолков, форма окон, вид, много солнца и света не оставят вас равнодушными!

937-37-53, Галина Матиевская

322-52-00

45 000 000 руб.

36 500 000 руб.

www.advecs.com

Каменноостровский пр., д. 62

578291

Предлагается ДРАГОЦЕННОСТЬ из «Каменноостровской коллекции» (ЖК 2008 г.). Квартира 100 кв.м в престижном районе Петроградки с видом на Каменноостровский пр. и на особняк Э.Г. Игеля 1897 г., дачу А.Н.Воронихина 1807 г. Бесшумные лифты, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьержи. Панорамные окна растворяют экстерьер в интерьере. Изысканный дизайн и единство стиля создают идеальное сочетание парадности и комфорта. Встроенная мебель и техника являются частью объекта. Место в подземном паркинге.

8-911-770-70-14, Елена Кобанова

322-52-00 www.advecs.com

45 000 000 руб. Ноябрь, 2014 l

101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Захарьевская ул., д. 9

513323

Наб. кан. Грибоедова, д. 64

Красивая 2-сторонняя квартира с видом на кан. Грибоедова. Вход с набережной, закрытый подъезд, домофон, видеонаблюдение. Арочные панорамные окна, ст/пакеты. Потолки 3,6 м. Капитальный ремонт дома с заменой перекрытий на железобетонные. Качественный ремонт квартиры по индивидуальному дизайнпроекту. Ванная комната (11 кв.м) с видом на канал. Квартира полностью оснащена техникой и мебелью. Сигнализация.

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

88 000 000 руб.

17 000 000 руб.

www.advecs.com

Захарьевская ул., д. 16

292780

www.advecs.com

Очаковская ул., д. 6

В прямой продаже двухуровневая квартира 302 кв.м в кирпичном доме 1910 г.п., северный модерн, последний этаж, хороший парадный вход с Захарьевской улицы. Планировка узаконена, владение более 3 лет, 4 спальни, гардеробные, кабинет, 3 санузла, камин, кухня-столовая 120 кв.м, бытовая мебель Miele, мебель Bulthaup, дизайн, гостиная с балконом, есть место в подземном паркинге в доме рядом.

212093 Двухуровневая мансарда 193,5 кв.м в элитном клубном доме около Смольного собора и Таврического сада. Особняк XIX века на 20 квартир. Закрытый охраняемый сквер с детской площадкой и розарием, 2 парковочных места. Круглосуточная охрана, шлагбаум на въезде. В квартире выполнен авторский ремонт. Есть возможность увеличения площади. Виртуальный тур можно посмотреть по ссылке: s-360.ru/dom6/m/

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

52 000 000 руб.

46 000 000 руб.

www.advecs.com

Московский пр., д. 151

304918

Прекрасная квартира 253 кв.м в одном из красивейших домов старого Петербурга. Классический стиль и дорогая обстановка создают неповторимую атмосферу. Квартира с качественным ремонтом, перепланировка узаконена. Имеются удобные гардеробные комнаты, 3 с/у, камин. Есть парковочное место. Рядом расположен Таврический сад и ст. м. "Чернышевская", удобная транспортная развязка с выездом на набережную реки Невы.

168191

www.advecs.com

Каменноостровский пр., д. 25

370828

4-комнатная квартира S общ. 148 кв.м в знаменитом доме № 151 на Московском проспекте, 1939 года постройки, 3/5-этажного дома, лифт. Хорошее состояние, балкон с видом на парк, кухня-столовая 40 кв.м, 2 санузла, парадный вход, консьерж, 3 парковочных места в закрытом охраняемом дворе.

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

Сталинский дом, хороший двор, охрана, въезд через шлагбаум, парковочные места, высокий социум жильцов. Интересная квартира 207 кв.м, трехсторонняя, эркер, 2 балкона. Состояние достойное. Прямая продажа.

www.advecs.com

27 000 000 руб.

102 l Ноябрь, 2014

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

58 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Адмиралтейская наб., д. 10

147502

1-я линия В. О., д. 8

100135

Двухуровневая видовая кв. 280 кв.м (4-й эт. с узаконенной мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку В.О. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом, она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Комфорт, покой, безопасность, однородный социальный состав жильцов. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию.

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00 www.advecs.com

162 000 000 руб.

Пл. Искусств, д. 4

365542

Предлагается к продаже стильная и уютная квартира в особняке баснописца Крылова (арх. Захаров), о чем свидетельствует мемориальная доска. КР особняка проведен в 1968-1971 гг. S общ. 95,6 кв.м, кухня 16 кв.м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в классическом петербургском стиле. Квартира оборудована и меблирована. Вход парадный, широкая пологая лестница, в парадной всего две квартиры, парковка в закрытом дворе.

920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00 www.advecs.com

18 000 000 руб.

Марсово поле, д. 7 / наб. р. Мойки, д. 1

136673

В самом сердце «золотого треугольника» на площади Искусств, рядом с Русским музеем, Михайловским театром, гранд-отелем «Европа», в пяти минутах от Невского проспекта в историческом особняке после реконструкции предлагается к продаже пентхаус 148,5 кв.м. Автономная котельная и лифт, великолепная терраса с видом на площадь Искусств и храм Спаса на Крови.

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады - Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ = 157,1 кв.м с возможностью увеличения.

www.advecs.com

45 000 000 руб.

Итальянская ул., д. 6

149228

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

75 000 000 руб.

Б. Конюшенная ул., д. 17

57404 «Золотой треугольник» СанктПетербурга. 3-комнатная квартира с эркером, Sобщ= 191 кв.м в доме арх. Боссе, в 100 м от Невского пр. у наб. р. Мойки. В шаговой доступности - Дворцовая площадь, Марсово поле, Михайловский сад и Русский музей. В доме в 2004 году была произведена реконструкция. Великолепная парадная лестница, лифт, круглосуточная охрана, машино-место в закрытом дворе. Квартира на 3-м этаже.

920-28-53, Татьяна Крузе Дом с КР, арх. К.И.Росси, А.М. Болотов, хороший парадный вход с Итальянской ул., 4-комнатная двусторонняя квартира площадью 118 кв.м. 4 окна на улицу и в благоустроенный закрытый двор с парковкой, прямая продажа, документы готовы, владение более 3 лет. Возможно увеличение площади за счет соединения с узаконненым мансардным этажом (160 кв.м).

+7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

322-52-00

40 000 000 руб.

50 000 000 руб.

www.advecs.com

Ноябрь, 2014 l

103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. кан. Грибоедова, д. 18

512808

Яковлевский пер., д. 6

Дом - Невский, 27. S общ=98 кв.м, комнаты 37+9, кухня 40 кв.м, h=3,13 м. Отличный ремонт, мебель - Италия. Большая гостиная, спальня, кухня не отделена + большое пространство для отдыха с панорамным окном с видом на Казанский собор, на Невский пр., Дом книги, канал Грибоедова, католическую церковь Святой Екатерины. 2 кондиционера, кухня полностью оборудована, большой двор с возможностью парковки. Во дворе детский садик и сквер.

477986 На 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1928 г.п. теплая уютная квартира с ремонтом и встроенной мебелью, общ. пл. 54,5 кв.м, комнаты 25+9 кв.м, кухня 6 кв.м. Тройные стеклопакеты, маленькая финская сауна. Чистая парадная. Вход и окна - зеленые дворы, есть парковка. Встречная покупка найдена.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

18 500 000 руб.

6 300 000 руб.

www.advecs.com

Б. Монетная ул., д. 30

469038

www.advecs.com

Смольный пр., д. 6

В "Доме специалистов", построенном в 1934-1937 гг. для командного состава ВМФ. Арх. В.О. Мунц и О.В. Суслова, стиль - сталинский неоклассицизм. В прямой продаже 3-комнатная квартира площадью 99,5 кв.м, кухня 25, комнаты 19+14+12 кв.м. Вход - из зеленого благоустроенного двора, окна комнат - в зелень, кухня-гостиная - на улицу Льва Толстого, балкон. 4-й этаж, лифт. Евроремонт, встроенная кухня "Бультхауп", 2 санузла, джакузи, сауна, узаконенная планировка.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

15 600 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

16-я линия В. О., д. 37

317293 Квартира с ремонтом в классическом английском стиле расположена на 4/5-этажного дома, построенного арх. Красовским для преподавателей Смольного института Воспитательного общества благородных девиц. Общая площадь 161 кв.м, 2 спальни, кабинет, просторная кухнягостиная, потолки с лепниной 3,55 м. Вход с улицы, окна и балкон - в Смольный парк на Смольный пр.

298423 Отличная 3-комн. квартира на 3/7 эт. дома 1997 г.п. Качественный ремонт, кухня из массива дуба фирмы "Puustelli", гранитная столешница, немецкая бытовая техника. В комнатах итальянская мебель, дубовый паркет, деревянные ст/пакеты. Сантехника Villeroy. Имеется прачечная, Sобщ=126 кв.м, кухня 20,6, комн. 34+18+14 кв.м. ТСЖ, консьерж. Имеется машино-место в подземном паркинге. 1 млн 500 тыс. рублей.

www.advecs.com

Наб. Мартынова, д. 6

175304 Красивая квартира с 3 спальнями, общей площадью 160 кв.м, с кухней-гостиной 51 кв.м. расположена на 5-м этаже 6-этажного дома. Замечательный вид на Среднюю Невку и Елагин остров. Дизайнерский ремонт, камин, парадный вход с консьержем, лифт, охраняемый двор, 2 машино-места.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

17 950 000 руб.

Цена по запросу.

www.advecs.com

104 l Ноябрь, 2014

www.advecs.com

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Троицкая пл., д. 1

В прямой продаже 2-комнатная квартира площадью 66 кв.м на 2-м этаже 8-этажной знаменитой сталинки арх. Хренова. Вид из комнат и с террасы 14,5 кв.м на зелень Троицкой площади, часовню, «Летучий Голландец». Кухня 12 кв.м и ванная комната с окном выходят в зеленый благоустроенный двор. Приятный интерьер, встроенная кухня, зона отдыха с купальней на террасе. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

Ул. Беринга, д. 27

155651

322-52-00 www.advecs.com

17 950 000 руб.

123324

Троицкая пл., д. 1

Прямая продажа 2-комнатной квартиры площадью 64 кв.м на 3-м этаже в знаменитом доме арх. Хренова. Комнаты и чудесный, весь в цветах, балкон с видом на Неву, "Летучий Голландец", мечеть, Троицкую площадь и мост! Кухня и ванная комната с окном смотрят в зеленый двор. Ремонт, встроенная кухня, рациональная планировка (без перепланировок). Собственность более 3 лет.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

Торжковская ул., д. 13

322-52-00 www.advecs.com

20 600 000 руб.

114402

Квартира в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Общ. пл. 144,5 кв.м, изолированные комнаты 32+19,3+17, кухня 34 кв.м, 15-й этаж в 23-этажной башне 2005 г.п. 2 большие лоджии по периметру квартиры. Вид - река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! Есть м/место в отдельно стоящем паркинге во дворе. И, конечно, собственность, причем > 3 лет.

Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в котором комфортно жить - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

25 250 000 руб.

12 500 000 руб.

www.advecs.com

Английская наб., д. 24

155648

70308 В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

www.advecs.com

4-я Советская ул., д. 10

50933 Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую! Торг!

+7 (921) 961-13-29, Елена Воронина

322-52-00

40 000 000 руб.

19 760 000 руб.

www.advecs.com

Ноябрь, 2014 l

105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Саперный пер., д. 10

564370 Великолепная 3-комн. кв. в центре, расположена на 3/6 этаже, S общ.193 кв.м, h= 3,35 м, лифт. Произведен качественный КР с заменой коммуникаций. Авторский дизайн интерьера В. Чувашова. Великолепная мебель, в гостиной элементы лепнины выполнены сусальным золотом, бытовая техника фирмы Miele, оснащена кондиционерами. Широкая парадная, консьерж, видеонаблюдение. Парковка в закрытом дворе с выходами на Саперный и Гродненский пер.

+7 (911) 927-07-03, Ирина Машинская

322-52-00 www.advecs.com

26 600 000 руб.

Саперный пер., д. 10

564376

Просторная квартира в тихом центре Петербурга, на 4/6 этаже. S общ. 120 кв.м, h=3,35 м, лифт. Авторское решение Сморгонской. В дизайне автор обращается к различным видам натурального камня и древесине редких пород. Качественный ремонт, встроенная техника фирмы Miele, действующий камин. Широкая парадная, парковка во дворе с выходами на Саперный и Гродненский пер. Развитая инфраструктура: в пешей доступности школы, детские сады. Квартира полностью меблирована и технически оснащена.

+7 (911) 927-07-03, Ирина Машинская

Московский пр., д. 172

322-52-00 www.advecs.com

16 800 000 руб.

294053 Красивая квартира в новом 6-этажном доме, S общ. 191 кв.м, пентхаус, спецпроект, забор по периметру с видеонаблюдением и охраной, подземный паркинг и лифты. Эксклюзивный ремонт, мебель (Италия), техника (Италия), кондиционеры, видеодомофон, 2 камина, 2 СУ, 2 спальни, максимальная высота потолка 7 м, двустороннняя, естественная подсветка, венецианка, наборный паркет, мрамор, автономное отопление и нагрев воды, звукоизоляция. Всего 30 квартир.

+7 (981) 14-238-41

322-52-00 www.advecs.com

67 000 000 руб.

106 l Ноябрь, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Новгородская ул., д. 23

557576

Выборгское шоссе, д. 32

547503 В малоэтажном комплексе в Выборгском районе СанктПетербурга предлагается квартира площадью 268 кв.м. Собственность оформлена. Квартира 2-уровневая с мансардой и цокольным этажом. Паркинг!

+7 (921) 308-42-60 Наталья Шапорева

4-комн. кв. S общ. 142,8 кв.м, гостиная 40,4 кв.м, объединенная с кухней-столовой 11,4 кв.м, 3 с/у, h=2,9 м. Квартира в новом доме, в элитном ЖК "Александрия" от компании RBI. В комплексе имеются супермаркет, аптека, банк, химчистка, кафе, детская игровая комната, фитнес-центр. Закрытая территория комплекса, охрана, видеонаблюдение, круглосуточная служба консьержа. 4-ступенчатая система очистки воды, лифт "Отис" до уровня отапливаемого подземного паркинга. Внутренний двор с ландшафтным дизайном.

+7 (911) 927-21-99, Станислав Азацкий

Конногвардейский бульв., д.11

333-33-03

340-04-94

25 000 000 руб.

27 350 000 руб.

www.advecs.com

546842 Предлагается 4-комнатная квартира в шаговой доступности от Исаакиевского собора. Окна выходят на бульвар, один из красивейших в городе, представляющий собой зеленую прогулочную аллею. Отсутствие городской суеты, шелест листвы, изящные особняки - это воплощение аристократизма и роскошной жизни. Квартира в хорошем состоянии, солнечная, вход парадный и черный, достойные соседи, возможность парковки.

www.advecs.com

Ул. Графтио, д. 3

538104 Однокомнатная квартира в современном жилом комплексе 2009 г.п., архитекторы: Цехомский В.В, Цехомская Т.В. 2/7 этадного дома, высота потолка 3,05 м. Квартира с ремонтом. Прямая продажа.

99-55-828, Ольга Абаза

+7 (960) 252-79-31, Наталья Романова

380-30-01

15 500 000 руб.

9 400 000 руб.

www.advecs.com

Ноябрь, 2014 l

107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Невский пр., д. 11

К продаже предлагаются уникальные, эксклюзивные двухуровневые люкс апартаменты с панорамной террасой, с подогревом пола в самом центре СПб. Индивидуальные газовые котлы, горячее водоснабжение. Свободная планировка. Sобщ=172 кв.м, эт. 5/5. Тщательно проработанные интерьеры, прямой доступ к основным магистралям города. Данное предложение идеально подходит как для жизни, так и для организации бизнеса: офис компании, мини-отель. Есть еще аппартаменты Sобщ=375,6 и Sобщ=267,.2.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

Л4140

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

39 000 000 руб.

Наб. Робеспьера, д. 34

Предлагаем 3-комн. кв. общей площадью 72 кв.м на 3-м этаже с прекрасным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Квартира располагается на 3-м этаже 3-этажного дома. Очень чистая парадная, парадный вход с набережной. Данная квартира хороша для ценителя исторического центра Петербурга, неподалеку находится знаменитый Таврический сад. Но также можно рассмотреть данное предложение для размещения уникального офиса для вашего бизнеса.

+7 (960) 281-36-37, Анна

L14688

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 500 000 руб.

Л5401

Шпалерная ул., д. 42

Дом между Таврическим садом и Невой. Светлая 3-комн. кв. в стиле современного классицизма общ. пл. 114 кв.м. 2000 г.п. на 8/9 эт. дома. Две спальни 18 и 16 кв.м с балконом, окнами во двор, ванная комната, душевая, гардеробная - во всем комфорт. Вся мебель и оборудование входят в стоимость. За квартирой закреплено 2 парковочных места. Ранее квартира не продавалась и в ней никто не жил. Тишина и чистый воздух - уникальное сочетание условий для жизни в центре Петербурга.

905-12-77, Елена

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

22 500 000 руб.

108 l Ноябрь, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Л5495

Ул. Маяковского, д. 23/6

Предлагается к продаже семейная квартира с добротным ремонтом. Sобщ=210 кв.м. Квартира состоит из 6 комнат на 6/6 этаже. Замечательно обустроена гостиная с эркером и балконом, откуда открывается вид на исторический центр Петербурга: Спас на крови, Петропавловская крепость. Также изюминкой квартиры являются отреставрированные и стилизованные действующие печи-камины, 3 шт. В квартире имеется 2 СУ, кухня и столовая, гардеробная.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

23 000 000 руб.

Адмиралтейская наб., д. 12

L14802

Адмиралтейская наб., д. 12/14

Предоставляем вам исключительную возможность приобрести квартиру в «золотом треугольнике» место, где проживают самые состоятельные и уважаемые люди города. Возможно расширение площади за счет мансарды. Общая площадь 153 кв.м. Вид на акваторию Невы, Ростральные колонны, Исаакиевский собор. Есть возможность выкупить прилегающую квартиру 210 кв.м (окна на другой стороне дома) за 45 млн руб. Возможен торг. Прямая продажа.

Л2853 Квартира располагается в историческом сердце Петербурга. Самый верхний этаж дома (5/5). Общая площадь 210 кв.м. Чистовая отделка,свободная планировка. Данное предложение идеально как для жизни, так и для организации бизнеса, например мини-отеля. Более трех лет в собственности, прямая продажа. Есть возможность приобрести соседнюю видовую квартиру общей площадью 153 кв.м.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

88 500 000 руб.

45 000 000 руб.

Ул. Рубинштейна, д. 5

L14808 Квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого по улице Рубинштейна. Общая площадь 590 кв.м, 13 комнат. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните! Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

Большая Озерная ул.

Л5879 Продается 4-комн. кв с мансардой в сказочном клубном доме. Общая S - 130 кв.м. За счет мансарды можно площадь увеличить. Комнатны: 130/24+17+15+19. Возможен торг. Дом 2009 г.п., сделан из очень качественных материалов, стены кирпичные - 5 м. Охрана и огороженная территория. Рядом парк и озеро с рыбками. SPA-центр и 2 бассена на территории дома. Красота!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

17 000 000 руб. Ноябрь, 2014 l

109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

L14806 Элитный жилой дом "Монблан" - проект, не имеющий аналогов в Петербурге. Полностью отвечает техническим требованиям и высоким запросам будущих жильцов. Уникальные апартаменты площадью от 66 до 153 кв.м на различных этажах. Возможна продажа апартаментов под офис, с террасой от 78 до 124 кв.м. Дополнительная информация на сайте www.9483589.ru

948-35-89, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу.

Мытнинская наб., д. 11

Л4319 Вашему вниманию предлагается уникальный фешенебельный пентхаус в самом сердце Петербурга! Разнообразие интерьеров поражает воображение и не уступает в шике дворцовому укладу жизни. Потрясающие виды на Эрмитаж, Неву, Ростральные колонны. Внушительная площадь 600 кв.м. Зимний сад, мансарда, камины. Лучшая мебель и бытовая техника. Также к продаже предлагаются 2 небольшие квартиры в этом же доме (68,1 и 73,4 кв.м).

+7 (965) 053 -13 -77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Береговая ул., д. 21, корп. 3

Л2618 Прямая продажа уникальной 5-комнатной квартиры в элитном ЖК «Скандинавия». Квартира четырехэтажная с эксклюзивным ремонтом и авторским дизайном! 4 СУ, встроенный гараж, охрана. Комплекс расположен на берегу озера, 5 мин. транспортом от м. "Озерки".

969-27-28, Алексей

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

44 000 000 руб.

110 l Ноябрь, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Наб. Робеспьера, д. 4

Л5309

Просторная квартира с кухней-гостиной 30,3 кв.м, просторный холл, 2 гардеробные, два с/у, один из которых 8 кв.м с окном. Дом с охраняемым двором и видеонаблюдением. Вход во двор и в дом как с набережной, так и со Шпалерной улицы. Есть одно парковочное место. Можно приобрести место в подземном гараже. В доме находится фитнес-клуб, рядом с домом Таврический сад и элитная школа Альма-матер. Sобщ=91,4/16,5+13,4+30,3.

+7 (901) 373-05-23, 973-05-23, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Л6630

Ярославский пр., д. 78

Квартира 114,6 кв.м с отличным новым ремонтом и мебелью, комнаты 22+18+14, кухня 28,8, на 4/23 эт. В квартире 2 больших остекленных балкона в парк Юннатов. Кухонный гарнитур с техникой (индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник), кожаный угловой диван, 2 полностью оборудованных санузла, стиральная машина, оборудованная гардеробная 4 кв.м, шкаф-купе. ЖК "Илмаринен", построен финским концерном.

920-63-05, Вера

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

13 500 000 руб.

Полтавский проезд

Л7164 4-комн. кв. в новом готовом ЖК повышенного класса комфортности в центре СПб. S общ=134 кв.м. Кв. отличается удобством планировки: кухня 28 кв.м, просторные жилые комнаты 20+19+11+12, 2 СУ. Квартира располагается на 7-м эт. Современные лифты, круглосут. видеонабл., консьерж. Есть возможность купить подземный/надземный паркинг. Пешая доступность до м. "Пл. Восстания" и "Пл. Александра Невского". Есть также предложения 1-, 2-, 3-комн. кв. в этом же доме.

Моховая ул., д. 28

Л3966 Просторная квартира из 8 комнат, общей площадью 313 кв.м. Можно использовать под коммерческое помещение. Высокие потолки - 3,6 м, 3 санузла, 2 входа в квартиру - с фасада + черный ход, охранная система, камины, сделан хороший ремонт. Вблизи расположены: Литейный проспект, набережная р. Фонтанки – крупные транспортные магистрали. Возможен торг.

+7 (962) 685-72-90, Евгений

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

17 490 000 руб.

47 000 000 руб. Ноябрь, 2014 l

111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Варшавская ул., д. 61, к. 1

Л6503

Видовая 4-комнатная квартира в ЖК «Олимп» площадью 184 кв.м, 17/22-этаж. Хар-ки: 14,7+52+18,5+14,6+14, большая гардеробная, прихожая и санузел. Система кондиционирования, полы с подогревом. Современные техника и мебель. Застекленная лоджия по всему периметру. Придомовая территория комплекса благоустроена, охраняема, во дворе организована детская площадка. В стоимость входит машино-место в паркинге.

948-35-89, Анна

Б. Сампсониевский пр., д. 4-6

Л4720

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

32 000 000 руб.

Лахтинская ул., д.15

Новая квартира. Общая площадь – 141 кв.м, лоджии 6 и 8 кв.м, терраса – 43 кв.м. Просторная квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, большой кухнейгостиной, двумя лоджиями и персональной большой террасой. В квартире сделан качественный ремонт. Никто не проживал и не был прописан. Возможна ипотека.

Л5409 3-комн. кв. в Клубном доме в одном из престижных мест Санкт-Петербурга. Общая площадь 104 кв.м, жилая - 62, этаж - 2/5, 2 c/у, кухня 15 кв.м. Дом располагается на тихой, уютной улице. Функциональная планировка: большая гостиная с кухней, спальня, детская. Сделан авторский ремонт класса de-luxe. С самого порога можно ощутить комфортность и уют квартиры, квартира оборудована современной техникой. Мебель подобрана с изыском. Первый этаж коммерческий.

948-35-89, Анна

575-8-575

9-я Советская ул., д. 5

Потрясающая квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр. Квартира на двух уровнях, есть свой выход на пологую крышу, можно оборудовать оранжерею или зону для пикника. Великолепные виды на соборы Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей. Покупателю дарим сертификат на дизайн-проект.

948-35-89, Анна

112 l Ноябрь, 2014

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная.

14 000 000 руб.

L4446

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

9-я Советская ул., д. 5

Уютная квартира в доме бизнес-класса, 2007 год постр., здание в стиле эклектика. 6/7 эт. Общая площадь 185 кв.м. Квартира обрамлена резным балконом. Очень солнечная, за окнами простор. Непередаваемый дух исторического Петербурга. Отделка черновая, позволяет сделать перепланировку и дизайн исходя из индивидуальных потребностей.

948-35-89, Анна

L89000

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Варшавская ул., д. 23, к. 1

Л6852

Пушкин, Малая ул., д. 40

Л5719

Кв. между двух парков в новом доме элитной части Московского р-на, метро 7 мин.пешком. Итальянская мебель «Francesco Molon», мраморные подоконники, полы - натур.дерево. С 12-го этажа отличный вид на город, 2 лоджии. Удобная двустор.планировка: Sобщ=117, 2 СУ, комнаты 30+25+25, Sкух=10. Цена включает мебель,бытовую технику и 2 места в подземном паркинге. Рядом аэропорт,выезд на СЗСД - быстрый доступ ко всем р-нам. Редкое предложение!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

25 000 000 руб.

Продается эксклюзивная 3-комн. квартира в элитном клубном доме Bel Palazzo. Дом в исторической части Пушкина на закрытой охраняемой территории. Рядом парки: Александровский, Лицейский и Екатерининский. Построен в 2012 году, стиль - эклектика. Потолки 2,95 кв.м, площадь - 140 кв.м, 2 СУ, витринное остекление. Планировка очень интересная, позволяет сделать отдельные выходы из квартиры. Паркинг на 42 места. Круглосуточное видеонаблюдение. Можно приобрести соседнюю квартиру и соединить их.

+7 (960) 281-36-37, Анна

2-я Березовая аллея, д. 13-15

18 200 000 руб.

Л7145

Предлагается к покупке 3-уровн. кв. в закр. ЖК класса De Luxe на Каменном острове. В комплексе: подземный паркинг, собственная газовая котельная, круглосуточное видеонабл. и контроль доступа. Квартира располагается на 3 этажах, 1-й этаж: холл, сауна и бассейн, 2-й этаж: кухня, столовая, гостиная, гостевая комната, 3-й этаж: 4 спальни и 2 санузла. Имеется лифт. За квартирой закреплено три открытых парк. места + место в подземном паркинге.

948-35-89, Анна

Конногвардейский бульв., д. 5

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Л6863

Казанская ул., д. 2

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Л7163

Апартаменты в новом элитном ЖК "Монферран". Вид на зеленый благоустроенный шикарный двор. Панорамные окна, застекленная лоджия. Консьерж. Отличный выбор для делового человека или для инвестиционного вложения. Площадь 71 кв.м, квартира 2-комнатная, хар-ки: 21+39 кв.м, площадь кухни 5 кв.м, этаж 1/6. До метро всего 5 минут пешком. Цена ниже, чем у застройщика!

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 700 000 руб.

Квартира мечты настоящих романтиков и ценителей прелести славного города Петербурга. Расположена в мансардной части пятиэтажного дома по Казанской ул. Общая площадь 105 кв.м. Аристократическая архитектура панорамного балконного окна открывает волшебный вид на купол Казанского собора, а окна другой стороны выходят на фешенебельный ресторан сети "Ginza Project" - "Терраса". Несмотря на близость к Невскому проспекту в квартире очень тихо.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная Ноябрь, 2014 l

113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Кораблестроителей, д. 32, корп. 1

180851

Квартира в ЖК "Морской", в элитн. квартале, паркинг, консьерж, охрана, видеонабл. Пешеходные зоны, детские площ. и садик, спорт. комплекс, рестораны. 3-стор. круговая квартира. Авторский дизайнремонт из экологичных материалов: тройные ст/пак., подоконники из натурального камня оникс и мрамор, антивандальные двери, утепление, звукоизол., полы - паркет, ламинат, плитка под кожу. Спальня, 2 детские, кабинет, кухня-гостиная (мебель HERMAN IL LOFT), 3 с/у. 3 гардеробные, 2 лоджии с панорамным остеклением.

Колпино, ул. Тазаева

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

33 000 000 руб.

18185 Квартира в стиле ар-деко. Квартира 2-ур. с отд. входом 1-2 этажи, расположена в малоэт. комплексе 2008 г.п. с огорож. территорией . 1-й этаж - 2 входа, кухня-столовая, гостиная, просторный с/у, гардеробная, прачечная, 2-й этаж - 3 спальни, кабинет, игровая комната для детей, 2 с/у и гардеробная. В квартире выполнен эксклюз. дизайнерский ремонт. Рядом парк и прогулочная набережная р. Ижоры, гимназии, школы, детсад, магазины. До Пушкина, Павловска 10 мин. тр. До метро "Купчино" 20 мин. тр. До КАД 12 км.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

27 000 000 руб.

114 l Ноябрь, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Дубковское шоссе

178700 Для VIP-клиентов. Вблизи парка "Дубки" 3-комн. кв. с высококач. дизайн. ремонтом, общ. пл. 124,7 кв.м, жил. 75,1 (22,4+36,4+16,3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью Tamassy + гостиная с мраморным камином,пол массив дуба (американский, тонированный, брошюрованный), 2 с/у (7,1+2,7) кв.м, пол - керамогранит с подогревом, балкон. Индивид. газ. отопл. Квартира полностью кондиционирована. Закрытый двор, охраняемая территория. Имеется машино-место в подземном паркинге.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

24 000 000 руб.

Пос. Солнечное

116546 Продается элитный таунхаус в VIP поселке Оллила, охрана, парковка для автомобилей. 187 кв.м, ландшафтный дизайн + дизайнер. отделка помещений, 2 санузла, сауна финская + инфракрасная, джакузи, гараж, балкон и терраса, гостиная и отдельная кухня с каминами, 3 спальни, кабинет, дом полностью меблирован и технически оснащен. Газ. котел, подогрев полов. Домашняя телефон. сеть, интернет, wi-fi, спутник. тв, домофон и камеры.В шаговой доступности пляж «Ласковый», магазины и рестораны.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

18 000 000 руб.

1-я Утиная ул.

18283 На трех уровнях 4-комн. кв. в сблокированном коттедже общ. пл. 165,4 кв.м: просторная гостиная с действующим камином, кухня-столовая, две спальни, кабинет, небольшой спорт. зал, сауна Harvia и встр. гараж. Лестницы и межкомн. двери из массива дуба. Камин облицован итальянским мрамором «Империадор». Все в идеальном состоянии. Огороженная придомовая территория с площадкой для барбекю. Круглосуточная охрана. В пешей доступности фитнес, детские центры, городской транспорт.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 900 000 руб. Ноябрь, 2014 l

115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пушкин, Кедринская ул.

111399

5-комнатная квартира общей площадью 272 кв.м, трехуровневая, жилая площадь 165 кв.м, высота потолков 3 м. Дом кирпично-монолитный 2007 г.п. Есть лоджия. Отдельный вход. Ремонт, менее трех лет в собственности. Два паркинга. Квартира в прямой продаже в красивом районе Санкт-Петербурга.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

16 500 000 руб.

Приморский пр., д. 137, корп. 1

180265

Отличная видовая 3-комн. кв. в ЖК "Золотая гавань". Большая застекл. лоджия - можно использовать как летнюю веранду. Качеств. центральный пылесос. Полы - дубовый паркет в комнатах. Потолки 2,77 м. Ванная с душевой кабиной-парной (Германия), 2 раковинами. 2 с/у. Рядом с квартирой в собств. отдельное оборуд. помещение-кладовая. Консьерж, видеонабл. Автономная котельная. Вид на залив, Исаакиевский собор. Рядом с домом аквапарк "Питерлэнд", парк 300-летия, яхт-клуб. Собст. более 3 лет, док-ты готовы.

Тверская ул., д. 3

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

12 500 000 руб.

182837 Современная 2-комн. квартира в сталинском доме. Дом расположен в историческом центре Санкт-Петербурга: 2 минуты до Таврического сада, 15 минут до Смольного собора и музея Суворова и "Вселенной воды". Вход с улицы, окна выходят в зеленый двор. Общая площадь квартиры 52 кв.м, комнаты 21+16 кв.м, большой СУ 6 кв.м с джакузи. Интересная планировка. В квартире сделан современный дизайнерский ремонт. Мебель и техника входят в стоимость. Собственность более 3 лет. Документы готовы. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 900 000 руб.

116 l Ноябрь, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пр. Юрия Гагарина, д. 7

181216

Новый жилой комплекс "Космос" в Московском районе напротив Парка Победы. Ультрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг. Квартира площадью 49 кв.м, кухня 19 кв.м. Квартира находится на 11-м этаже 18-эт. дома. Есть лоджия. Квартира без отделки. Потолки 3. Дом новый, 2013 г.п.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

9 050 000 руб.

2-й Муринский пр.

16855 3-комн. кв. в отличном состоянии, евроремонт, сталинский дом после реконструкции, зеленый двор, на площадке по 2 квартиры; ремонт в подъезде, новая кровля, идет ремонт фасада. Во дворе автостоянка, детская площадка и д/сад, через дорогу школа.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

7 990 000 руб.

Сестрорецк, Приморское шоссе, д. 350

181603 Эксклюзивная планировка квартиры - в трех проекциях. Видовая, из окон видно озеро Разлив. Более 3 лет в собственности. Квартира площадью 79 кв.м, кухня 8,6 кв.м, прихожая 11,4 кв.м. 2 с/у, 2 лоджии.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 750 000 руб. Ноябрь, 2014 l

117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

69140

Таврическая ул., д. 2

Приморский пр., д. 59

Светлая и изящная 2-стор. кв. пл. 238 кв.м, 4 комнаты, кухнястоловая, 3 с/у, сауна, 5 эт., окна во двор и на набережную, выполнен качеств. дизайнерский ремонт, наборный паркет, венецианская штукатурка, двери массив, панорамное остекление, высокие потолки, система центр. кондиционирования, "умный дом". В доме 2006 г.п. всего 40 квартир, утопает в зелени, своя территория, подземный паркинг, гостевая парковка, охрана, близость к центру города, Крестовскому острову и парку на Елагином острове.

988-60-75

+7 (901) 302-03-16, Денис

574-98-78

329-22-32

7 650 000 руб.

36 000 000 руб.

www.anspb.ru

Дивенская ул., д. 5

614487

Уютная однокомнатная квартира в историческом центре города. 3/5 эт. кирпичного дома. Общая S = 50 кв.м. Просторная, светлая кухнягостиная (26 кв.м), большая спальня (17кв.м), санузел с окном (6 кв.м). Квартира двусторонняя, вид из окон в свободное пространство. Дизайнерский ремонт. Встроенная кухня. Большой закрытый зеленый двор. Развитая инфраструктура: банки, рестораны, Таврический сад. Метро "Чернышевская" в 10 мин. пешком.

61200 Шикарная видовая 3-комн. кв. в элитном ЖК "Серебряные зеркала", 5 мин. от м. "Горьковская". Квартира общ. пл. 137 кв.м, 8/16 эт., без отделки, балкон во внутр. двор и угловая 10 м застекл. лоджия с прекрасным видом. Закрытый и благоустр. внутр. двор, круглосуточная охрана и система видеонабл., 2 машино-места в теплом охран. паркинге, консьерж. Все коммуникации подключены. Система спутникового TV, телефонная и интернет линии.

www.anspb.ru

Бол. Сампсониевский пр., д. 7

67916 Великолепная 3-комн. кв. общ. пл. 82 кв.м на 3/3 эт. дома с капитальным ремонтом. Дизайнерский интерьер, классический стиль. Интересная планировка, кухня-столовая, спальня, кабинет и приемная c действующими каминами, большой санузел с джакузи и душевой, встроенная кухня с бытовой техникой, две гардеробные, квартира полностью меблирована. Во дворе дома гараж.

+7 (901) 302-03-16, Шуваев Денис

+7 (906) 274-83-92

321-18-18

325-65-55

17 800 000 руб.

15 000 000 руб.

www.anspb.ru

118 l Ноябрь, 2014

www.anspb.ru

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 64088

Большой пр. П. С., д. 106

Пересечение Аптекарского и Петроградского островов, дом архитекторов А. Дальберга и К. Кохендерфера 1910-1912 г.п, с панорамным видом на р. Карповку. Светлая 4-комн. квартира пл. 177/93 кв.м, 6-й этаж, 4 комнаты 27+19,4+18,6+28,4 кв.м, кухня 29,3 кв.м, меблирована, кабинет, действующая старинная печь, 2 балкона, 2 c/у, душ, джакузи, сауна, 2 входа в квартиру. Прямая продажа.

+7 (921)097-06-10

325-65-55 www.anspb.ru

18 100 000 руб.

Волховский пер., д. 4

67445

Видовая квартира в элитном ЖК "Дом на Шкиперском", 13/21 этаж, 4 комнаты по 18+22+23+26 кв.м, кухня 29 кв.м, ремонт, установлена спальня и кухня, в доме охрана, видеодомофоны, служба консьержей, детская площадка, подземный паркинг, наземная стоянка. Рядом сдаются в аренду стояночные места для катеров. Готова для проживания.

950-79-79, Людмила

938-34-80, Бушурова Елена

325-17-17

334-32-53

70 000 000 руб.

17 500 000 руб.

www.anspb.ru

Каменноостровский пр., д. 73/75

68551

Шкиперский проток, д. 20

6-комн. кв. в комплексе «У Ростральных колонн», S=225 кв.м (17+16+17+30+21+13), на 4/7 эт. корпуса. В парадной всего одна квартира на этаже. Лифт спускается прямо в паркинг (стоимость вкл. 2 ам/м). Просторная, удобная квартира: 3 детских спальни; спальня с отд. ванной комнатой (джакузи); кабинет; кухня-гостиная; холл и прихожая; два с/у. Состояние отличное, квартира полностью оборудована.

430226

www.anspb.ru

Фермское шоссе, д. 32

68171

На Петроградской стороне, рядом с Каменным и Крестовским островом, в элитном доме, на 6-м этаже квартира площадью 220 кв.м, 2 спальни, кабинет, каминная, столовая, кухня, 2 с/у, душевые, ванна, 2 камина. Дизайнерский ремонт с удивительным сочетанием современной мебели позволит вам насладиться проживанием в квартире. Парковка, консьерж, лифт. Прямая продажа. Достойный вариант!

Красивая 3-комнатная квартира в великолепном жилом комплексе "Северная Корона". Расположена в кирпичном доме на 5-м этаже, общей площадью 107 кв.м, комнаты 18+18+14. Закрытый охраняемый двор с парком, детской площадкой, фонтаном и скульптурами. Много бытовых служб и магазинчиков прямо в доме. Парадная с консьержем напоминает вход во дворец. Состояние квартиры потрясает: дорогой дизайн, отличный ремонт, встроенная сауна, элитная кухонная мебель.

+7 (901) 302-03-16, Денис

973-10-50, Владимир Борисович

329-22-32

333-07-70

49 900 000 руб.

16 900 000 руб.

www.anspb.ru

Ноябрь, 2014 l

119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Серпуховская ул., д. 34

Элитная 2-уровневая квартира общей площадью 168 кв.м. Первый уровень занимают кухня-столовая 24 кв.м и 2 комнаты, на втором уровне комнаты 23, 15 и 15 кв.м, одна из комнат мансардная. В квартире имеется 4 санузла. Система кондиционирования.

1-09066

325-80-30

Выборгское ш., д. 17, корп. 1

Продается 2-комн. видовая квартира общей площадью 70 кв.м с застекленным балконом 5,5 кв.м в жилом комплексе комфорт-класса "Шуваловские высоты". Квартира с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, просторная кухня-гостиная и отдельная большая спальня.

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Ул. Сикейроса, д. 1

30 000 000 руб.

1-11579

1-13803

325-80-30

www.elitehome.spb.ru 99-88-543, Николь Чиговская

Дмитровский пер., д. 6

10 900 000 руб.

1-11841 Современная и уютная четырехкомнатная квартира. Общая площадь 122 кв.м (комнаты 23+30+11+18, кухня 12 кв.м). Квартира продается со встроенной кухней и шкафами. Старый фонд с капремонтом 1998 году. Документы готовы.

99-88-543, Николь Чиговская

Продается видовая квартира общей площадью 120,8 кв.м. Дом с охраняемой территорией, подземным паркингом и детской площадкой во дворе. В квартире современный дизайнерский ремонт, камин, сауна. Квартира продается с мебелью и техникой. Место в паркинге.

99-88-543, Николь Чиговская

120 l Ноябрь, 2014

325-80-30

www.elitehome.spb.ru

16 800 000 руб.

14 900 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Пл. Победы, д. 3

1-16497

Комендантский пр., д. 51

В ЖК «Столица Residence» предлагается 2-комн. кв. площадью 95 кв.м: две спальни 18+20 кв.м, кухня-гостиная 31 кв.м, просторный холл, раздельный с/у. Полукруглая лоджия-терраса 15 кв.м с панорамным остеклением. Парковка, паркинг, детская площадка.

982-69-27, Лапочкин Вячеслав

+7 (921) 430-72-83, Виктория Владимировна

740-70-40

21 000 000 руб.

10 990 000 руб.

www.itaka.ru

Троицкая пл., д. 1

1-07637

www.itaka.ru

Б. Московская ул., д. 8, корп. 2

1-комн. кв. 52 кв.м на 5-м этаже 6-эт. знаменитого домакоммуны 1933 г.п. Квартира 2-сторонняя с великолепным панорамным видом на Неву, Петропавловскую крепость, Троицкий мост, Дворцовую наб., Александровский парк. Двор ухожен, озеленен, есть парковка.

134317 4-комн. квартира 200 кв.м в прямой продаже с дизайнерским ремонтом, 3 с/у, сауна, квартира меблирована. 5 мин. ходьбы от м. "Владимирская", дом после реконструкции 2004 г. Паркинг для большой машины, закрытый охраняемый двор, достойные соседи.

+7 (921) 956-40-54, Лазугина Римма Юльевна

740-70-40

21 000 000 руб.

57 700 000 руб.

www.itaka.ru

Ул. 3-я линия 1-й половины, д. 33

1-16318 Квартира-мечта! 3-комн. кв., S=100 кв.м. Изюминка квартиры - кухня-гостиная 30 кв.м. Авторский дизайн-проект делает квартиру неповторимой. Система "умный дом" превратит вашу жизнь в сказку! Для тех, кто привык платить за качество!

1-14452 "Никитинская усадьба", Коломяги. Элитный клубный дом 2006 г.п. П.П. 15 мин. пеш. от метро "Пионерская". 4-комн современ VIP-кв. общ. пл. 175 кв.м жил. пл. 99,5 кв.м с очень качестенным и дорогим ремонтом, полностью мебелированная + парковочное место в подземном паркинге. Рядом 2 частных детских садика, спортивная и детская площадка возле дома. Рядом храм, мечеть, озеро и пруд, перинотально-кардиологический центр им. Алмазова.

www.itaka.ru

Ул. Композиторов, д. 18

1-16363 Мебелированная евро-двушка с видом на Суздальское озеро. 10/25 эт. Кирпичмонолит. Квартира с индивидуальным проектом, сауной и душевой, 2 лоджии по 3 кв.м. Кухонный гарнитур по дизайн проекту. Камин. H=2,75 м. Паркет. Паркинг.

+7 (911) 812-20-63, Елена Ивановна

953-13-91, Ирина Борисовна

740-70-40

31 200 000 руб.

7 500 000 руб.

www.itaka.ru

Ноябрь, 2014 l

121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

1-я Полевая ул., д. 16

Уникальный двухэтажный кирпичный дом. Общая площадь 600 кв.м. Большая гостиная, столовая и кухни, на первом этаже. Пять спален с ванными комнатами. Бассейн 70 кв.м. Интерьер дома выполнен в стиле эклектика: кирпичная кладка и стекло, плитка с рельефным орнаментом из сусального золота, хрустальными и позолоченными светильниками. Антикварный итальянский камин XVI века из гранита. Дизайнерские люстры и колонны. Окна с технологией Magiс Glass. В доме никто не проживал.

610-16-16 www.m16.bz

250 000 000 руб.

Ул. Кемская, д.1 Уникальная двусторонняя квартира с авторским дизайном в элитном ЖК на Крестовском острове. Общая пл. 348 кв.м, 5 комнат, кухнягостиная, 4 с/у, два входа, панорамное остекление выход на открытую на террасу 40 кв.м. Благоустроенная придомовая территория. 3 парковочных места в подземном паркинге. Потрясающий вид на парк!

610-16-16 www.m16.bz

Цена по запросу

122 l Ноябрь, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Приморский пр., д. 52

Корпусная ул., д. 9 1-, 2-, 3-комнатные квартиры от 45 до 319 кв.м в элитном жилом комплексе «Lumiere» 2013 г.п. 2 минуты от ст. метро «Чкаловская». Уникальные видовые квартиры в историческом центре Петербурга, панорамные окна, высота потолка от 3 м. Место в подземном паркинге – 2 млн руб.

Видовые квартиры в ЖК «LIFE-Приморский» площадью от 25 до 392 кв.м, рядом со ст. метро «Старая Деревня». «LIFE-Приморский» расположен на берегу Большой Невки, в непосредственной близости ЦПКиО и Финского залива. Инфраструктура жилого квартала включает детский сад, детскую игровую и спортивную площадки, торговую и сервисную инфраструктуру, подземный паркинг от 750 тыс.руб. Дизайн-проект в подарок!

610-16-16

от 139 000 руб./кв.м

от 95 000 руб./кв.м

www.m16.bz

Итальянская ул., д. 33

Крестовский остров Роскошная двухуровневая квартира. 5/5 этаж, 223 кв.м, просторная гостиная с камином, 4 спальни, 3 с/у, гардеробные, оригинальная межэтажная лестница. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт. Квартира имеет выход на террасу, где открывается уникальный вид на панораму города.

Стильная 4-комнатная квартира в клубном доме на Крестовском, 5/7 этаж, 210 кв.м, кухня 20 кв.м, 3 спальни, 2 с/у. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных материалов. Закрытая охраняемая территория.

610-16-16

69 000 000 руб.

65 000 000 руб.

www.m16.bz

Наб. Мартынова, д. 74

www.m16.bz

Вязовая ул., д. 10 Роскошная 4-комнатная видовая квартира в жилом комплексе класса De Luxe «Дом у Моря», 3/6 этаж, 164 кв.м, включает гостиную, 3 спальни, 2 с/у, высота потолка 3,3 м. Внутренняя территория оформлена по специальному дизайнерскому проекту с ландшафтным дизайном, где можно совершать увлекательные прогулки, не покидая территории дома. Круглосуточная охрана. Паркинг, цена 3 000 000 руб. (приобретается одновременно с квартирой).

Видовая квартира с ремонтом в элитном ЖК «Олимпийская деревня» общей площадью 99 кв.м (без учета лоджии 4,0 кв.м), 6/10 этаж, потолок 3,29 м. Служба портье, круглосуточный мониторинг территории и видеонаблюдение. Имеется парковочное место в паркинге Территория комплекса отлично благоустроена, собственная прогулочная зона вдоль набережной. Развитая инфраструктура. Транспортная доступность.

610-16-16

69 000 000 руб.

28 000 000 руб.

www.m16.bz

Ноябрь, 2014 l

123

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Невский пр., д. 137

Новороссийская ул., д. 26, к. 3 Метро "Пл. Мужества", 15 минут пешком. Отличная квартира в элитном кирпичном доме, Sобщ=342 кв.м. Удобная планировка, летняя терраса 25 кв.м, 2 балкона, 3 с/у, 3 гардеробные, витражи, фрески. Консьерж, 2 парковочных места в закрытом дворе. Прекрасный вид на парк и город.

+7 (921) 185-75-70, Надежда

Дом возведен компанией “Возрождение Санкт-Петербурга” в 2004 году. Проект завоевал множество золотых дипломов на российских и международных архитектурных фестивалях. Общая площадь - 350 кв.м включая гостиную 100 кв.м с большим стеклянным эркером, зависшим над Невским проспектом. Апартаменты занимают целое крыло третьего этажа. Дом оснащен общедомовой системой кондиционирования, системой видеонаблюдения, круглосуточной охраной и бесшумным панорамным лифтом Shindler. Три паркинг-места и кладовая комната в паркинге включены в стоимость!

+7 (921) 907-62-00

90 000 000 руб.

32 500 000 руб.

Санкт-Петербург, Усть-Ижора, Социалистическая ул.

Элитный новый дом, 4 уровня 385,5 (553,5) кв.м, декабрь 2013 г.: 4 спальни + с/у + гардероб, гостиная с камином, столовая, бильярдный зал, банный блок, котельная-мастерская, холодная кладовая (винный погреб), мансарда, навес-терраса. Локальные очистные (Астра 10); центр. водопровод, газ, электроэнергия 15 кВт; отопление – теплые полы, полированный керамогранит, 100% готов под чист. отд. Вид на Неву. Участок ИЖС 1789 кв.м. Развитая, комфортная для постоянного проживания социальная инфр-ра. 5 км (10 мин) ст. м. «Рыбацкое».

+7 (921) 920-31-20,+7 (909) 590-20-58

45 500 000 руб.

Невский пр., д. 137

Великолепная четырехкомнатная квартира общей площадью 200 кв.м в элитном доме "Невский проспект, 137”, возведенном компанией “Возрождение Санкт-Петербурга”. В гостиной 100 кв.м одна из стен выполнена в виде панорамного эркера с потрясающим видом на перспективу Невского проспекта, спальня 33 кв.м с примыкающим к ней личным санузлом 19 кв.м, две детские комнаты 18 и 15 кв.м. Два машино-места и кладовая 12, 5 кв.м. в подземном паркинге включены в стоимость квартиры!

+7 (921) 907-62-00

124 l Ноябрь, 2014

50 000 000 руб.

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Съезжинская ул., д. 36Б Предлагается в собственность отдельный кирпичный жилой дом. Здание расположено в закрытом дворе за ажурными металлическими воротами. 4 уровня (3 жилых, 1 подвальный). Общая площадь 253,4 кв.м. На верхнем уровне, помимо комнат и санузла, есть застекленная веранда, а также просторная открытая терраса. 6 комнат, кухня - 23 кв.м. Евроремонт, авторский дизайн, все коммуникации, выделенная мощность 18 кВт.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

40 000 000 руб.

7-я линия В.О.

61534

5-я Красноармейская ул., д. 25

Л2709 Интеллигентная квартира с просторной перепланировкой, двусторонняя. Окна спальни выходят в солнечный двор, а окна гостиной на тихую улицу. Дом после капитального ремонта 1996 года. Кухня-гостиная, спальня, кабинет. 3/5 этаж. Sобщ 62 кв.м. Ремонт из натуральных высококачественных материалов: камень, дерево, ст/пак. Отличная инфраструктура района: детсад, англ. школа, административные здания, БЦ, продукт. магазин. В цену квартиры входят только встроенная кухня и бытовая техника.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна Старый фонд. Кирпичный дом. Квартира в историческом центре В.О., в 2 минутах от метро. Общая площадь 190 кв.м, этаж 4/4. В доме всего 6 квартир. Есть черный ход со двора. Во дворе место для парковки. Квартира двусторонняя, окна - на улицу и во двор. Окна - стеклопакеты. Перекрытия - металлические балки. Пол бетонная стяжка, снесены перегородки, свободная планировка. Квартира подготовлена для ремонта. В квартире камин, лепнина. В парадной восстановлены исторические витражи, консьерж.

+7 (921) 773-57-02, Дворянинова Нина

676-57-77

575-8-575

www.anspb.ru

www.vashdom-spb.ru

18 500 000 руб.

9 400 000 руб.

Ул. Орджоникидзе, д. 59, корп. 2 Предлагается в собственность квартира с панорамным видом 58 кв.м, оформленная мастерами-реставраторами Государственного музея Эрмитаж с использованием материалов и оборудования ведущих фирм Италии и Германии (Версаче, Александрия, Gorenje и др.). Квартира расположена на 11-м этаже кирпично-монолитного дома 2012 года постройки в ЖК "Южная звезда". Евро-двушка, кухня-столовая – 19,2 кв.м, комната 24,3 кв.м, 2 с/у, гардеробная 3 кв.м.

903-19-26, Наталья

612-12-91

www.orion-property.ru

7 600 000 руб. Ноябрь, 2014 l

125

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР Свеаборгская ул., д. 12

1-11128

Новороссийская ул., д. 26

Новый элитный дом, комфортная планировка, высота потолков 3,05, закрытый двор, видеонаблюдение, рядом Парк Победы. Общая площадь 56 кв.м. Квартира находится на третьем этаже 12-этажного дома.

953-99-35, Ольга Столяр

740-70-40

Привлекательная 5-комнатная квартира с хорошим ремонтом общей площадью 168 кв.м в элитном кирпичном одноподъездном доме. Тихая, солнечная, потолки 3 м, 2 просторных СУ, джакузи, балкон и застекленная лоджия, эркер, гардеробная. Консьерж. Вид на парк. Парковочное место в закрытом дворе.

www.itaka.ru

7 500 000 руб.

+7 (921) 185-75-70, Надежда

Ломоносов, Еленинская ул.

15 000 000 руб. Договорная

118966

Квартира без отделки, 2-уровневая, угловая. Панорамный вид на Финский залив, СПб, морской фарватер. Переуступка права долевого инвестирования в строительство дома. Квартира пл. 121,5 кв.м, кухня 14,3 кв.м.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

6 200 000 руб.

Шлиссельбургский пр.

111600

Уютная 3-комн. кв общ. пл. 65,8 кв.м, кухня 10,6 кв.м, смежно-изолированная планировка (можно сделать все комнаты изолированными), с просторной кухней, окнами во двор на детскую и спортивные площадки и застекленным балконом из которого видна р. Нева. Легкая встречная покупка 2-комн. кв. в том же районе.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 750 000 руб.

126 l Ноябрь, 2014

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР 182219

Сестрорецк, ул. Воскова, д. 5

1-комн. кв. 45,6 кв.м общ. пл. на 11/23 эт. кирпичномонолитного дома. Сделана перепланировка в 2-комн. кв. с изолирован. комнатами 10 и 9,8 кв.м, кухня 12 кв.м, ванная комната 4,7 кв.м,с/у 1,9 кв.м, застеклен.балкон. В квартире сделан евроремонт. Продается с новой мебелью и техникой, теплые полы. Шикарный вид из окон. В доме 4 лифта "Отис", консьерж, видеонаблюдение, есть парковка, П.П.

«Русский Фонд Недвижимости»

7777-955 www.rfn.spb.ru

5 550 000 руб.

Ждановская ул., д. 45

Л3274

Апартаменты в новейшем ЖК «Леонтьевский мыс». Его отличительной особенностью являются красивейшие панорамные виды на акваторию Малой Невки, Крестовского острова и Финского залива и ближайших парковых территорий. Предложения от 60 до 300 кв.м и более. Своя набережная, трехуровневый паркинг, в том числе для яхт и водного такси. Своя бутиковая улица, кинотеатр, рестораны. Интерьеры от Филипа Старка. Цена от 150 000 руб./кв.м.

+7 (965) 053-13-77, Татьяна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Договорная

Ул. Типанова, д. 29, корп. 1

Продается трехуровневый пентхаус по адресу ул. Типанова, д. 29, корп. 1 (пересечение с пр. Космонавтов, жилой комплекс «Доминанта»). 25-й (последний) этаж "башни". Площадь первого этажа – 165 кв.м, второго – 28,2 кв.м. Третий уровень – обзорный, расположен по периметру гостиной первого этажа. Авторский дизайн-проект, камин, два санузла.«Умный дом». Системы вентиляции и кондиционирования, а также электрика выполнены по индивидуальным проектам. Все строительные материалы и материалы для внутренней отделки очень высокого качества, экологичны.

932-36-60 Договорная Ноябрь, 2014 l

127

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

83 500 000 руб.

ПЕTРОВСКАЯ НАБ.

Двусторонняя квартира в знаменитом Tолстовском доме. Высокие потолки 3,3 м, широкие окна, современная планировка и банный комплекс с сауной. Парковка в закрытом, охраняемом дворе. Два выезда на ул.Рубинштейна и наб. Фонтанку. Метраж 188 кв.м. Подробнее: http://clck.ru/9Ewj7 T. 95 85 234 Алиса

4 комнатная квартира общ. пл. 126 кв.м в историческом центре Петербурга. Панорамный вид на Дворцовую наб., Летний сад и наб. Кутузова. 6/6 этаж. Продается после ремонта.

52 200 000 руб.

№009

Yлица Рубинштейна, 15 17

T. 8 911 835 10 92 "Консалт проект"

Смольный пр., 6

Аптекарский пер, 4

Дом построен в 1901 1903 гг акад. арх А.Ф. Красовским. Эксклюзивная 2 уровн. кв. с потолками до 5.6м., после реконструкции 2012, с панорамными окнами, выходящими на Смольный пр. с террасами, с видом на Неву. Квартира под чистовую отделку, S=249кв.м., покупателю бонус дизайн проект T. 9668823, +79219668823, 9668823@mail.ru Александр Бугаев

Двухуровневая квартира 133 м2 с дизайнерской отделкой, высокими потолками 4,95м и роскошным видом на Марсово поле, Михайловский сад и Спас на Крови. Камин, сауна, согласованная перепланировка. Парковка в охраняемом дворе. Сигнализация. TОРГ Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9HHmi T. 95 85 234

37 850 000 руб.

Чайковского ул., 61

Продается 5 к. кв. общ. пл.: 225 кв.м. пл. комн.: 40.6+24.8+35.5+9.7+30.2 кухня: 27.1 кв.м. этаж/этажность: 2/6. Изящный ремонт, парадная входная группа! торг

Продается 5 к. кв. общ. пл.: 203.8 кв.м. пл. комн.: 18+23.8+31.3+37.7 кухня: 33.3 кв.м. этаж/этажность: 4/6 Отличный дизайнерский ремонт. Эксклюзивная мебель, плитка и сантехника. Есть парковочное место.

T. 900 09 93 Гринева Н.С. "Легион Недвижимость"

130

l Ноябрь, 2014

36 000 000 руб.

№519502

Суворовский пр. 36

T. 938 03 15 Елена

62 000 000 руб.

38 000 000 руб.

№67445

6 к.квартира в ЖК «Y Ростральных колонн»'', на стрелке Васильевского острова, 4/5 этаж, лифт, паркинг, огороженная территория, контроль доступа. Ремонт, дорогие отделочные материалы, кухня гостиная, 4 спальни, кабинет, гардеробная, холл, прихожая, 2 с/у, ванная, джакузи, лоджия. T. 938 34 80, 325 17 17, www.anspb.ru

№00002

Амбициозная квартира с высокими потолками 3,55 м, широкими оконными проемами и захватывающим видом на водную гладь р.Фонтанки в знаменитом Tолстовском доме. Без отделки. Инженерия заменена Закрытая парковка. 2 выезда. Метраж 282 кв.м. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9EwjH T. 95 85 234

36 000 000 руб.

№014

Волховский пер.

№008

Наб. р. Фонтанки, 54

100 000 000 руб.

35 800 000 руб.

№576604

Шикарная видовая квартира в элитном жилом комплексе `Дом у моря`, расположенном на Крестовском острове. Квартира пл. 175 кв.м с панорамными окнами и великолепным видом на Гребной канал, Яхт клуб, Среднюю Невку. На территории комплекса есть все необходимое для комфортного проживания. T. 8 911 908 53 54, 321 18 18, www.anspb.ru

№64066

Мартынова наб.

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

35 000 000 руб.

Кирочная ул., 64

Ист. центр СПб, кв. элит. сегмента с очень отл. ремонтом. Недалеко Лет.сад, наб. Фонтанки и Невы. 2 ур.: 1 и 2 этаж, перепланировка узаконена. Общ.пл: 238, жилая: 103,8; 3 комнаты (29,3+25,4+49,1), кухня: 21,5; прихожая: 24,9; коридор: 36,7 кв м; камин, 3 с/у, душевая, прачечная.Вся мебель дизайн. разработки и электрооборуд. остаются покупателям. Возм. перевод в нежилой фонд и исп. под бутик или офис. Недалеко Литейный и ''Большой дом''. Возм. ипотека. Звоните все расскажу и покажу. T. 9 197 190, Николай Анатольевич

Продается 3 к. кв. общ. пл. 108 кв.м. пл. ком. 22+20+20 кух. 18 кв.м. 6/12 э/эт. Yникальный вид на Смольный собор. Элитный дом 2009 г. Дизайнерский ремонт высочайшего качества. Отличная планировка. Кухня. р. Елена 930 58 72

33 000 000 руб.

№002

Yл. Гагаринская, 12

T. 380 30 01 Ведрова Е.Б.

Константиновский пр.

3 к. кв. 176 кв.м, 2/6 эт. в центре Петербурга, вид на Суворовский. Авторский дизайн, кабинет, камин, большая ванная с джакузи и турецкой баней, 3 с/у, отдельная сауна, большая кухня гостиная. В парадной 10 квартир, охрана, парковка

Жилой комплекс ''Лазурит'' на Крестовском острове, одном из самых престижных районов Санкт Петербурга, прекрасное соотношение цены и качества.

T. +7 921 419 88 22 "ИП Tрушковский"

29 000 000 руб.

№00001

Суворовский, 38

T. 8 921 977 31 23, 325 17 17,www.anspb.ru

Шпалерная улица, 39

Двусторонняя квартира площадью 77,0 кв.м в. Вид на р. Фонтанки. Парадный вход. Парковка в закрытом дворе. Подходит для коммерции! Расположена на 1 м этаже. Два удобных выезда на ул.Рубинштейна и наб. Фонтанку. Используется под офис. Подробнее http://clck.ru/ 9EwWQ T. 95 85 234

Элегантная двусторонняя квартира с потолками 4 м, изумительной по красоте лепниной, парадным залом площадью 51 кв.м с камином. Классическая отделка. Сауна. Одна квартира на этаже. Паркинг 2000000 или гараж на 3 машины в аренду. Метраж 201 кв.м. Подробнее: http://clck.ru/9EwW8 T. 95 85 234

23 000 000 руб.

№010

Yлица Рубинштейна, 15 17

Фурштатская ул., 3

Tихая двусторонняя квартира с высокими потолками 3,5 м, изящной лепниной, широким эркером на 3 окна и камином. Отделка сделана в разное время, одна из комнат в 2014 году. Yдобная планировка. Метраж 161 кв.м. Два выезда из двора. Подробнее: http://clck.ru/9Fdx7

Продается 4 к. кв. общ. пл.: 139.6 кв.м. пл. комн.: 37.8+23.2+16.5+10.7 кухня: 21.7 кв.м. этаж/этажность: 4/4 Tорг.

T. 95 85 234

132

l Ноябрь, 2014

22 057 000 руб.

№012

Каменноостровский проспект, 54/31

T. 938 03 15 Елена

33 000 000 руб.

29 800 000 руб.

24 100 000 руб.

№145837

T. (961)803 8732 "частное"

№529039

4 к.кв. 150 кв.м. в ЖК Морской фасад с чудесный ночным видом, 3 х сторонняя. Авторский дизайн ремонт: архитектор Сергей Tелевной и дизайнер Александра Головко. 3 гардеробных комнаты, 3 СY (спа ванна с гидромассажем, душевая), 2 лоджии с панорамным остеклением. Документы готовы. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

23 000 000 руб.

№011

Продается 5 к. кв. общ. пл.: 226 м2 кухня+ гостиная 52 м2 жилая 120м2, дизайн проект, дж/сауна, вх парадн, охрана. Сист. умный дом Эт/эт. 2 3/7, парковка

21 650 000 руб.

№544567

Кораблестроителей ул.

№572592

Tаврическая ул. 35

№180851

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

20 500 000 руб.

T. 676 57 77, 8 921 773 57 02, www.anspb.ru

Пестеля ул., 1

Великолепная 4 х к.квартира с окнами в сквер, общ. пл. 165 кв.м, жилая 84 кв.м, кухня 21 кв.м, авторский дизайн, 2 с/у, автономная система климат контроля, три большие гардеробные, две изразцовые печи, прекрасно оборудованная кухня гостиная. Прямая продажа. Собственность более 3 лет. T. 8 911 118 50 30, 345 06 80, www.anspb.ru

Продается 2 к. кв. общ. пл.: 70 кв.м. этаж/этажность: 2/4, Замечатель ная квартира в центре Санкт Петербурга, с видом на Летний сад, Инженерный замок, Спас на Крови.

18 100 000 руб.

№68912

Введенская ул.

T. 946 79 38 Дмитрий "Воронин и К"

Столярный пер.

Tихая светлая квартира в клубном ЖК ''На Шпалерной''. Предчистовая отделка. Дом 2000 г. на 54 квартиры, свежий ремонт фасада 2014 г. Кухня гостиная 34 кв.м.с балконом. Tихие спальни. Две квартиры на этаже. Закрытый двор, парковка. Метраж 115,4 кв.м. Ссылка: http://goo.gl/flJYJm T. 95 85 234

3 х к.квартира пл. 100/46,4 кв.м, кухня 31,2 кв.м, потолок 3,16 м, хороший ремонт, дом 1836 гп, кап. ремонт 1970 г, собственность более 3 лет, ПП, закрытый, зеленый двор, паркинг во дворе, видеонаблюдение, м ''Садовая'' 5 мин. пешком.

17 310 000 руб.

№007

Шпалерная улица, 42

T. 325 17 17, 8 981 815 76 52 www.anspb.ru

Железноводская ул.

3 к.кв. в сталинском доме на Большом пр. В. О. 3 этаж 5 этажного дома 1955 г. п. Окна выходят на Большой пр., комнаты и окна кухни выходят в закрытый двор. Хор. пл ка: большая прихожая 15 кв.м., ванная комната 3,5 кв.м., кухня 12 кв.м., комнаты 18+17+17 кв.м., об. пл. 85,6 кв.м. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Шикарная 3 к.квартира общ. пл. 105 кв.м, жилая 51 кв.м, этаж 5/13, дизайнерская планировка, евроремонт, полностью оборудована современной техникой, мебелью, гардеробными, гидромассажной ванной, застекленная лоджия, в доме видеонаблюдение, паркинг, возможен торг. T. 434 10 88, 942 98 42, 943 19 67 www.anspb.ru

16 000 000 руб.

№183254

Большой пр.

9 Советская ул.

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 104 кв.м. пл. комн.: 17.6+18.1+23.1 кух ня: 13.5 кв.м. этаж/этажность: 4/6 Отличный дом, закрытый двор, охрана, тихое место, очень хороший ремонт дорогая кухня, техника.

В центре города светлая, чистая 4 комнатная квартира с видом на сквер Старовойтовой, окна стеклопакеты, состояние квартиры хорошее, чистая парадная с домофоном. Встречная покупка.

T. 938 03 15 Елена

15 000 000 руб.

№409037

8 Советская ул., 54

T. 8 911 783 70 98, 434 10 88, www.anspb.ru

18 500 000 руб.

17 900 000 руб.

16 000 000 руб.

№456536

T. (812)336 9777 Нарбут Акимова Н.Е.

№71199

5 к.квартира пл. 189,4 кв.м, комнаты 22,9+39,6+17,9+21,7+26 кв.м, 4 эт. кирп. дома, СФ, ст/пакеты, перекрытия металл. балки, бетонная стяжка, снесены перекрытия, свободная планировка, балкона нет, требуется ремонт, вход парадный, окна на улицу и во двор, парковка.

15 500 000 руб.

№65226

Продается 4 к. кв. Общ. пл.: 148 кв.м. пл. комн.: 62+14.1+20.1+16.1 кухня: 16 кв.м. Отлич. 2 х стор. Возможно выделить 5 ю комнату. Часть кв ры мансарда. Окна на ул. Репина и во двор. Tихое место. Рядом центр. этаж/этажность: 4/5

14 500 000 руб.

№68838

7 линия В.О.

№299748

2 Линия, 27

№61534

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Ноябрь, 2014 l

133

T. 908 51 88, 380 14 80

Невский пр.

Светлая, тихая квартира 137 м2 с обилием окон в элегантном доме с ухоженным фасадом и парадным входом. Yдачное расположение несущей стены, позволяет спланировать широкое пространство кухни гостиной 36 м2 с тремя окнами и камином. Закрытый двор. Парковка. Частичный ремонт. T. 95 85 234

Просторная 4 к.кв. в центре СПб. Вход со двора, 2 х сторонняя: окна выходят в 2 больших, закрытых отремонтированных двора. Дом построен в 1880 году по проекту известного архитектора Э. В. Гольдберга, в 1969 г. был кап. ремонт с заменой перекрытий. Площадь кв ры 126 кв.м., 2 этаж. ПП. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

13 700 000 руб.

№015

Большой проспект В.О., 62

Невский пр.

3 комнатная кв. Sобщ=108 кв.м в центре, рядом с 3 станциями метро. Вход парадный, окна на 2 стороны, балкон на Коломенскую. 2 действующих камина. Кух. мебель со столешницей из натурального камня.

Вам необходима тишина и деловая атмосфера на Невском проспекте? На 3/4 этаж. дома с кап. ремонтом 4 х к.квартира пл. 119 кв.м, комнаты 17+(20+11)+10 кв.м, кухня 17.7 кв.м, прихожая 10 кв.м, h=3.6 м, закрытый, просторный зеленый двор, парковка, 3 линии метро, возможно под коммерцию. T. 8 921 449 34 20, 612 73 73, www.anspb.ru

T. 8 921 744 02 35, 380 14 80

12 900 000 руб.

№00015

Yл. Коломенская, 27

Маяковского ул.

Продается 3 к. кв. общ. пл.: 107.6 кв.м. пл. комн.: 20.9+21.2+12.3 кух ня: 27.8 кв.м. этаж/этажность: 4/6 Отличное место в тихом центре. Прямая продажа, срочно. Хорошая инфраструктура

2 к.квартира с ремонтом 2008 года, общ. пл. 68 кв.м, комнаты 25+12 кв.м, кухня 10 кв.м, совмещенный санузел, квартира расположена на 3/5 этаже дома с кап. ремонтом, парадная лестница, вход с ул. Маяковского, 2 мин. пешком от м ''Маяковская''.

T. (812)336 9777 Нарбут Акимова Н.Е.

12 000 000 руб.

№542231

7 Красноармейская ул., 9

T. 941 15 67, 434 10 88 www.anspb.ru

Tверская ул.

Продается 2 к. кв. на Общ. пл.92 кв.м., пл. к.24+27кв.м, кух.13. кор.17кв.м. Просторная, светлая, тёплая кв ра, окна смотрят на лютеранский собор им. Св. Екатерины, подходит как для проживания, так и для коммерции.

2 к.кв. в сталинском доме. Дом расположен в историческом центре СПб: рядом Tаврический сад, Смольный собор, музей Суворова и `Вселенная воды`. Вход с улицы, окна выходят в зеленый двор. Об. пл. 52 кв.м., комнаты 21+16 кв.м., СY 6 кв.м. с джакузи. Интересная планировка. Отл. сост! T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 333 33 00 Tерентьева Н.С.

134

l Ноябрь, 2014

10 500 000 руб.

№394979

Большой пр., 6

14 000 000 руб.

13 650 000 руб.

12 000 000 руб.

№180128

14 500 000 руб.

№61324

Хорошая 2 сторонняя квартира в историческом центре, с балконом, лифт, капрем. 1981 г., Sобщ=78 кв.м, Sкухни=12 кв.м, 3/5 эт.; рядом Казанский собор, Банковский мостик, вход хор. двор, чистейшая парадная, П.П., метро 5 мин. пешком.

10 500 000 руб.

№609155

Большая 5 к. квартира в историческом центре С П.В пешей доступности парки и набережные Петроградского р на.В квартире сохранена историческая лепнина и камин.Общая площадь 162 м2, кухня 20 м2 Высота потолков 3.2 м.Лифт.До революции дом принадлежал князьям Оболенским.р. T. 995 32 07, Валерий, Л6649

9 900 000 руб.

№182837

Наб. Канала Грибоедова, 27

№4743

Каменноостровский пр., 57

№00004

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

T. 8 921 754 76 18 , 380 14 80

8 Линия, 45 к.34

Жилой комплекс `Классика`. Переуступка прав по предварительному Договору. Расходы на переоформление включены в цену. На этаже 5 квартир. В продаже есть парковочные места в подземном паркинге, цена 1740 т. р. В комплексе планируется свой детский сад. Возможен торг. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Продается 2 к. кв. общ. пл.: 83.8 кв.м. пл. комн.: 23.2+26.1 кухня: 13.9 кв.м. эт. 4/4 ж/б перекрытия. Светлая, в подъезде всего 4 квартиры. Двор большой закрытый. Возможен торг. Людмила

8 800 000 руб.

№139368

Глухая Зеленина ул.

T. 340 04 94 Ермолаева Л.Н.

Канала Адмиралтейского наб.

Прекрасная квартира общ. пл. 81,3 кв.м, комнаты (22+16.4)+15,8 кв.м, кухня 7,4 кв.м, двусторонняя, 4/5 этаж, высокие потолки и большие окна делают ее светлой и создают атмосферу большого пространства, два входа в квартиру, в собственности более 3 лет. T. 8 911 025 26 77, 612 73 73, www.anspb.ru

Yникальное предложение в сердце Петербурга. Комнаты изолирован ные, кухня 11 кв.м, разд. с/у, ванная 4,3 кв.м, ж/б перекрытия, кап. ремонт 1962 г, соврем. лифт, парадный вход с набережной, напротив Н.Голландия, в доме ясли, соседнее здание школа, собственность более 3 лет. T. 8 931 227 66 61, 321 18 18, www.anspb.ru

8 300 000 руб.

№61126

Жуковского ул., 26

11 Красноармейская ул., 12

Квартира в доме с КР в большом закрывающемся дворе рядом с Пионерской площадью. Ст. метро ''Пушкинская'', ''Звенигородская'' 3 мин. пешком. Sобщ=85,1 кв.м , 2/5 этаж, h=3,5 м. Внутри квартиры нет капит. стен. 1 я продажа, собств. более 3 лет. Можно под ипотеку.

Yютная 3х комнатная квартира на 3м этаже в доме после кап. ремонта. Sобщ=70 кв.м, комнаты 24+10+13, кухня 10 кв.м., 2х сторонняя, вход с улицы, качественный ремонт.

T. 380 14 80, 911 29 21

7 399 000 руб.

№00014

Гороховая ул., 68

T. 931 08 07 , 380 14 80

Большая Зеленина ул.

Yютная, ухоженная квартира в доме после реконструкции. Закрытый двор, мощение, клумба, однородная социальная среда. Большие светлые комнаты, кухня 10 кв.м. Yстановлен бойлер, ванна `джакузи`. Состояние отличное. прямая продажа.

Прямая продажа 2 к.квартиры в одном из красивейших мест города, в 3 мин. ходьбы от м ''Чкаловская'', общ. пл. 48 кв.м, комнаты 12+10 кв.м, кухня столовая 19 кв.м, вид из окон в тихий уютный двор с детской площадкой, во дворе возможна парковка автомобиля. 1/ 6 этаж. T. 8 921 956 23 13, 612 73 73, www.anspb.ru

T. 961 41 19, 325 17 17,www.anspb.ru

6 800 000 руб.

№70617

Дерптский пер.

9 000 000 руб.

8 750 000 руб.

7 500 000 руб.

№410101

9 750 000 руб.

№611049

3х комнатная двухсторонняя квартира в тихом дворе на Невском проспекте. Дом в стиле модерн 1912 г. п. Две красивые печи, лепнина, кухня столовая. Sобщ. 87 кв.м. Первая продажа. Настоящее родовое гнездо.

7 100 000 руб.

№00016

3 х квартира 95 м&#178; на 4 эт 5 этажного кирпичного дома.Потолок 2,95 м.Вид из других 2 хкомнат на казанскую.Рядом с 6 ю ст.метро (по отдаленности: Адмиралтейская 7 8 мин; Садовая,Спасская,Сенная 8 9 мин;Невский проспект, Гостиный двор 9 12 мин).Кап. ремонт был в 1981 г. T. +7 904 553 95 73,+7 963 342 76 22, Маргарита, Л7045

5 370 000 руб.

№68358

Невский пр., 156

№4740

Казанская ул., 45

Ноябрь, 2014 l

135

Квартира студия в 3х этажном доме , 20 кв.м., евроремонт, охраняемая парковка. Мраморные подоконники, 3 окна, теплые полы, с/у совмещенный.

В пешей доступности от м `Приморская'' 1 к.квартира пл. 36/18.5 кв.м, кухня 7,33 кв.м, лоджия, 5/10 эт. панельного дома, много зелени, рядом исторический центр города, прекрасно подойдет для комфортного проживания или получения стабильного дохода от сдачи в аренду. T. 8 952 360 95 96, 612 73 73, www.anspb.ru

T. 8 (921) 435 85 40, 716 01 61 ООО "Веста"

4 550 000 руб.

Ланское шоссе

Tаунхаус в Приморском р не. До ст. М. Yдельная 15 мин пешком. 283 кв.м. 5 комнат: 31.4+22+24+12+10. Кухня 54 м. Евроремонт. 3 жилых этажа. В цоколе сауна, бассейн, котельная, бытовая к та. На каждом этаже есть санузел. 2 балкона, камин. Гараж на две машины. Круглосуточная охрана. T. 8 921 860 85 06, Сергей, Л6795

Общая площадь 112.9м.кв.+ 57,2 кв м. Лоджия застеклена, на полу плитка, стены обшиты панелями. Есть этажерка для хранения. В стоимость входят два машиноместа на первом этаже крытого паркинга, расположенного во дворе дома. В подъезде круглосуточный консъерж

31 000 000 руб.

№4741

Озерковский пр., 55

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

4 250 000 руб.

30 000 000 руб.

Продается 3 этажный таунхаус под чистовую отделку в прямой продаже.Собственность. Рядом спорт. площадка с бесплатными тренажерами. Экологически чистое место. Электричество 380В, гараж в цокольном этаже на 2 внедорожника. S= общ.+363,3 кв.м .1 й этаж : гостиная 29 кв.м +24кв.м кухня гостинная +комната 19кв.м. 2этаж: 2 комнаты 32кв.м+29кв.м+холл 20кв.м. 3 этаж 30кв.м +мансардное помещение 30кв.м+ кабинет 14кв.м. 2 сотки 22 400 000 руб. собственной земли. T. 8 (960) 249 99 97 ГЦН "МИКС"

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

23 600 000 руб.

Проспект Tореза, 96

3 к. квартира пл. 98/51 кв.м, кухня 15 кв.м, 5/9 эт. кирп. дома, расположенного в парке, двухсторонняя, 3 спальни, холл гостиная, гардеробная, 2 с/у, 2 балкона, теп. полы, кондиционеры, охран. огороженная территория, подъезд с домофоном и в/наблюдением, в стоимость входят 2 парк. места. T. 8 911 140 07 40, 325 65 55, www.anspb.ru

Добротная квартира 123 м2 с отделкой и видом на зелень Сосновского лесопарка в кирпичном доме 1995 года постройки. Дом с паркингом, консьержем, бесшумным лифтом и видеонаблюдением. Два фиксированных парковочных места в закрытом дворе. Подробнее по ссылке: http://clck.ru/9Gu3s T. 95 85 234

15 000 000 руб.

№67488

Орбели ул.

Tуристская ул., 24 к.42

Светлая, уютная, двусторонняя 3 к.квартира пл. 126 кв.м, произведен качественный ремонт из экологически чистых строительных материалов, кирпичный дом 2000 г.п, видеонаблюдение, консъерж, развитая инфраструктура.

Продается 2 к. кв. общ. пл.: 79 кв.м. пл. комн.: 21+14.5 кухня: 19 кв.м. этаж/этажность: 16/16 + паркинг 33м2, лифт спускается к машине, все с мебелью, новая кв.. Tорг

T. 333 07 70, 8 921 918 09 49, www.anspb.ru

136

l Ноябрь, 2014

13 720 000 руб.

№69667

Комендантский пр.

T. (911)9002672

14 500 000 руб.

№013

пл.142.8 м. кв. Коридор 3.59 м. кв. Холл 36.3 м. кв. Зал 23.7 м. кв. Кухня 19.7 м. кв. Детская 18.0 м. кв. Кабинет 17.4 м. кв. Лоджия 4.0 м. кв. Спальня 18.1. м. кв. В стоимость входят два машиноместа на первом этаже крытого паркинга, расположенного во дворе дома.

13 600 000 руб.

№575179

Tбилисская улица, 28

№177296

Гражданский пр.

№0010

Yл. Наличная, 36, корп. 5

№002

Yл. Малая Садовая, 1

№70807

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные, Северные районы

T. 380 14 80, 8 921 649 92 39

Береговая ул.

960 23 90 Просторная двухсторонняя квартира, в центре СПб, в элитном Ж/К ''Platinum''. Yдобная планировка, развитая инфраструкту ра, прекрасный вид из окна, паркинг!.

Элитный жилой комплекс ''Новая Скандинавия'', 2 х комнатная квартира пл. 76 кв.м на 3/5 эт. кирпичного дома, в квартире сделан качественный ремонт, продается с мебелью и встроенной техникой, благоустроенная охраняемая территория с набережной и местами для отдыха. T. 8 911 908 53 54, 321 18 18, www.anspb.ru

T. +7(921)9602390, Кирилл, Л6283

10 550 000 руб.

№4739

Свердловская наб.

Лесной пр.

1 к.квартира на 3/11 эт. дома (ЮИT) пл. 42,5/18 кв.м, кухня 11 кв.м, выполнен качественный ремонт, теплые полы, застекленная лоджия, металлическая дверь, парадная с консьержем, охраняемая территория, много парковочных мест, через дорогу Юнтоловский заказник и Лахтинский разлив. T. 924 78 88, 612 73 73, www.anspb.ru

Yютная, светлая квартира в кирпичном доме с интересной планировкой в европейском стиле, окна в тихий зеленый двор, приятные соседи, чистая парадная, домофон. Новая газовая колонка, ухоженный паркет. В собственности более 3 лет. Прямая продажа.

5 200 000 руб.

№70781

Шуваловский пр.

T. 8 965 044 72 12, 321 18 18, www.anspb.ru

Октябрьская наб.

Отличная 2 х к.квартира, комнаты смежные 17+12 кв.м, балкон, с/у раздельный, все трубы поменяны, новая газ. колонка, квартира чистая, аккуратная, собственность 20 лет, подходит под ипотек, дом утопает в зелени, до м ''пл. Мужества'' 5 мин. пешком. Звоните!

6 к.квартира пл. 190/98.2 кв.м, этаж 2/4, качественно реализованный эксклюзивный проект, подчеркивающий статус владельца, использова ны современные высококачественные материалы, квартира оборудована бытовой техникой от ведущих производителей, роскошный двор, до Невы 100 м. T. 434 10 88, 8 911 783 70 98 www.anspb.ru

T. 8 931 227 66 61, 321 18 18, www.anspb.ru

4 200 000 руб.

№70414

Шателена ул.

Молдагуловой ул.

Двухуровневая 4 к.квартира пл. 168 кв.м, 1 й уровень гостиная 32.2 кв.м, балкон 14.2 кв.м, кухня 12 кв.м с лестницей на второй уровень, 2 й уровень: комнаты 21.2+12.9+31.8 кв.м, холл 12.2 кв.м, совм. с/у, прихожая 15.3 кв.м, вид на Смольный собор и Неву.

Кирпичный дом 2009 г.п, просторная 2 х комнатная квартира пл. 79 кв.м с большим холлом, сделан качественный ремонт, квартира оборудована современной техникой, продается с мебелью, необычайно стильно, уютно, комфортно. Заезжай и живи !!!

T. 8 921 741 17 23, 325 17 17,www.anspb.ru

16 600 000 руб.

№489815

Tарасова ул.

T. 8 911 908 53 54, 321 18 18, www.anspb.ru

10 800 000 руб.

8 700 000 руб.

4 650 000 руб.

№65579

12 500 000 руб.

№71165

Видовая двухуровневая 4 комн. квартира с мезонином. Sобщ=100 кв.м. Кирпичный дом 2004 г.п., 22 23/23 этаж. Кухня 22 кв.м. Камин. Продается со встроенной мебелью и техникой.

25 000 000 руб.

№608248

Отличная видовая 3 к.кв. в ЖК Золотая гавань!. Качественный ремонт. Высота 2,77 м. 2 санузла. Консьерж, видеонаблюд. Автономная котельная. Отличный вид на залив, Исаакиевский Собор. Рядом с домом аквапарк Питерлэнд, парк , яхт клуб. Собственность более 3 лет, документы готовы. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

12 300 000 руб.

№68626

Пр. Просвещения, 33

№180265

Приморский пр.

№00006

Северные, Восточные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Ноябрь, 2014 l

137

10 920 000 руб.

Подвойского ул.

ПП, 1 к.квартира с дизайнерским ремонтом пл. 40/20 кв.м, кухня 11 кв.м, отличное состояние, собственность более 3 х лет, все виды сделки, элитный дом 2011 гп, видеонаблюдение, подземная парковка.

Евродвушка, евроремонт, встроенная мебель входит в стоимость, ПП.

T. 8 963 321 74 97, 491 02 47, www.anspb.ru

5 500 000 руб.

№69047

Революции шос., 18 к.2

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Юрия Гагарина пр.

ВИД. Окна на парк Куракина дача.5 минут пеш. до м. Ломоносовская. Рядом школы, магазины, транспорт и т. д. Река Нева. Ивановский карьер. Окна обычные. В с/у стены гипрок под ремонт. Комнаты смежные. Без перепланир. Подходит под ипотеку. Более 3 лет в собств. Запущенная. Tреб. ремонт. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 к. кв. в новом жилом комплексе `Космос` в Московском районе напротив Парка Победы. Yльтрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопожарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 700 000 руб.

№182305

Бабушкина ул.

Московский пр.

Яркая квартира с эксклюзивным дизайном рядом с Парком победы. Авторский ремонт. Оригинальное освещение. Кухня гостиная 32 кв.м с техникой Miele и Bosch. Душевая кабина Jacuzzi с турецкой баней. Фиксированные парковочные места. Метраж 110 кв.м. Ссылка: http://clck.ru/9Bb8M T. 95 85 234

Отличная квартира в Московском районе с видом на парк Победы. Отличная планировка, кухня гостинная, санузел 8,6 кв.м. с окном. Квартира двухсторонняя, три балкона, полы паркет. До метро 5 мин. пешком. Благоустроенный двор с детской площадкой.

20 000 000 руб.

№006

Московский проспект, 153

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Петергофское шос.

На 6 этаже кирпичного дома 2006 гп 3 х к.квартира общ. пл. 92 кв.м, просторные изолированные комнаты 19+18+14 кв.м, 2 санузла, сауна, евроремонт, консьерж, домофон, собственность более 3 лет, прямая продажа.

ЖК `Балтийская жемчужина`, 3х к. квартира площадью 93 м. Новые стеклопакеты, батареи, тёплый пол на лоджии и в ванной , натяжные потолки, в детской, гардеробной и на кухне пробковый пол, гостиная и спальня паркет, в прихожей итальянский кафель. <br>Квартира в прямой продаже. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. 676 57 77, 926 35 32, www.anspb.ru

138

l Ноябрь, 2014

10 400 000 руб.

№66835

Малая Бухарестская ул.

7 450 000 руб.

5 300 000 руб.

28 500 000 руб.

№183314

T. 380 33 10 Николаев Р.Е.

№181224

В прямой продаже 2 х к.кв в сталинском доме, отл. состояние, удачная планировка, комнаты правильной формы 12+22 кв.м, гостиная с действ. камином, в спальне 2 ниши, обустр. под гардеробные, столовая 14 кв.м, ванная с окном, 3 х сторонняя, камеры по периметру, 1/6 этаж, более 3 лет. T. 8 952 237 62 92, 612 73 73, www.anspb.ru

13 500 000 руб.

№177213

Продается 3 к. кв., 105 квм, кухня14 квм. Исключительная квартира (утепленная терраса с чердаком, сауна, ванна с гидромассажем, антресоли). Прекрасный вид Кухня с бытовой техникой в подарок. TСЖ мечта жильцов. Ростислав 8(921)6328499

9 700 000 руб.

№184211

Ивановская ул., 17

№576060

Искровский пр., 32 к.1

№69138

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Восточные, Южные районы

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

8 700 000 руб.

T. 8 921 918 23 59, 612 73 73, www.anspb.ru

5 й Предпортовый проезд, 5

Двухсторонняя 3 х к.квартира пл. 82 кв.м, ремонт с элементами дизайна, теплошумоизоляция, изолированные комнаты, кухня 15 кв.м, прихожая 15 кв.м, 2 с/у, утепленная лоджия, отличный район с развитой инфрастр. и хорошей транспортной доступностью, выезд на КАД. ПП. T. 676 57 77, 905 36 15, www.anspb.ru

Продажа новой, просторной квартиры в Московском р не! Изолирован ная лестничная площадка. Детский сад, школа, выезд на КАД 3мин. метро Московская 15мин.пешком! Вся необходимая инфраструктура и транспортное сообщение. Реальному покупателю торг.

6 000 000 руб.

№66733

Горелово пос., Красносельское шос.

T. 9602390, Кирилл, Л6764

Колпино, Tазаева ул.

Продается 2 к. кв. общ. пл.: 47 кв.м. пл. комн.: 12+15 кухня: 6 кв.м. этаж/этажность: 1/9

Эксклюзивная квартира в стиле Арт Деко. Квартира двухур. с отдельным входом 1 2 этажи, расположена в малоэт. комплексе 2008 гп с огороженной территорией . В квартире выполнен эксклюзивный дизайнерский ремонт. До Пушкина, Павловска 10 мин. тр. До метро Купчино 20 мин. тр. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

T. (965)761 8147 "частное"

4 500 000 руб.

№565775

Маршала Жукова пр. 32 к.1

Всеволожск, ул. Длинная

Для VIP клиентов, Вблизи парка`Дубки`3 х к. кв. с высококачественным дизайнерским ремонтом, общ. пл. 124.7 кв.м, жил. 75,1 (22.4+36.4+16.3) кв.м, кухня 18 кв.м со встроенной итальянской кухонной мебелью ` Tamassy ` + гостиная с мраморным камином, 2 с/у (7.1+2.7) кв.м, T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Yютный 2х этажный кирпичный коттедж с продуманной планировкой, качественным ремонтом в классическом стиле. 2008 г.п. на участке ИЖС 12 сот. с ландшафтным дизайном, террасой, гостевым домом.

24 000 000 руб.

№178700

Сестрорецк, Дубковское шос.

T. 937 27 71 , 380 14 80

Стрельна, Санкт Петербургское шос.

Элитный таунхаус в VIP поселке Оллила, охрана, парковка.187 кв.м, ландшафт + дизайнерская отделка помещений,2 с/у, сауна, джакузи, гараж, балкон и терраса для отдыха и мангала , гостиная и отдельная кухня с каминами, 3 спальни, кабинет, дом полностью меблирован и технически оснащен. T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Большая квартира с отличным ремонтом в центре пос. Стрельна. Элитный 3 х этажный дом, охраняемая территория. Вся инфраструкту ра в шаговой доступности (дет. сад, школа, магазины и т. д.). Остаётся вся мебель и техника. 1 собственник.

18 000 000 руб.

№116546

Солнечное

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

8 400 000 руб.

5 900 000 руб.

27 000 000 руб.

№4742

Отличная квартира на 5/5 этажного сталинского дома. Общая площадь 78.6 кв.м, 3 комнаты: 17.8+17.5+19.2 кв.м. Квартира двухсторонняя, имеет 2 балкона. Хорошее местоположение дома, рядом станция метро, автобус в аэропорт, магазины, детские сады и школы.

№181855

Новый жилой комплекс `Космос` в Московском районе напротив Парка Победы. Yльтрасовременная архитектура, панорамное остекление окон и лоджий. Дом оснащен скоростными лифтами, системой противопо жарной безопасности и охраной. Подземный двухуровневый паркинг.

24 000 000 руб.

10 900 000 руб.

Ноябрь, 2014 l

139

№33154

Ленинский пр.

№181221

Юрия Гагарина пр.

№66661

Южные, Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

10 000 000 руб.

T. 346 52 29, 8 911 257 65 28, www.anspb.ru

Сестрорецк, Tокарева ул.

Шикарная двухкомнатная квартира в центре Петергофа, бывшая трёхкомнатная, с евроремонтом, джакузи, высокие потолки, современный дизайн, итальянская встроенная кухня, два шкафа купе в подарок. Более 3 х лет в собственности, редкое предложение качественного жилья! T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 х к.квартира в новом доме 2008 гп. Прекрасный ремонт, мебель, кухня из массива. Одна из комнат поделена на 2 е детские 10+9,7 кв.м, в парадной консъерж, рядом детский сад, магазины, парк Дубки, Финский залив, удобное транспортное сообщение.

8 300 000 руб.

№181758

Петергоф, Санкт Петербургский пр.

T. 8 931 227 66 61, 321 18 18, www.anspb.ru

Сестрорецк, Tокарева ул.

4 х к.квартира, на 6/7 этажного дома. Квартира в отличном состоянии. Вид на Красную площадь.

3 к. кв 64 кв.м. общ. пл,8/9 эт. кирпичного дома, изолир. комнаты 11+12+17 кв.м., кухня 7,5 кв.м., прихожая 13 кв.м., с/у разд., большая застекл. лоджия, красивый вид из окон, в пешей доступности парк и речка, школы, дет. сады, магазины, метро 25 мин. маршруткой.

T. 309 80 40, www.anspb.ru

7 500 000 руб.

№68265

Выборг, Северная ул.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Всеволожск, Героев ул.

Квартира в элитном р не Петергофа, в подъезде всего 3 квартиры, достойные соседи, квартира продается с мебелью. Отличное транспортное сообщение. Более 3 х лет в собственности.

ПП, просторная, двухсторонняя 3 х к.квартира общ. пл. 94 кв.м, комнаты 24+14+13 кв.м, кухня 14 кв.м, холл 21.9 кв.м, 4/10 эт. современного дома, уютный двор, детская площадка, парковка, квартира продается с полной отделкой и мебелью.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

6 700 000 руб.

№140302

Петергоф, Аврова ул.

T. 8 911 257 65 28, 346 52 29, www.anspb.ru

Сестрорецк, Инструментальщиков ул.

Tрехкомнатная квартира в новой застройке п. Шушары. Двухсторонняя, комнаты изолированнные, теплые полы, встроенная кухня, джакузи. До метро 10 мин. транспортом. Развитая инфраструктура (школа, детские сады, магазины, поликлиника). До развязки КАД 500 м.

В экологически чистой зоне, рядом с Финским заливом уютная 3 х к.квартира пл. 69/45 кв.м, кухня 9 кв.м, в непосредственной близости вся необходимая для повседневной жизни инфраструктура школы, детские сады, магазины, фитнес клуб.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

140

l Ноябрь, 2014

5 950 000 руб.

№177214

Шушары пос., Пушкинская ул.

T. 983 03 15, 434 10 88, www.anspb.ru

9 500 000 руб.

7 700 000 руб.

7 400 000 руб.

№67466

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№182337

3 х уровневый таун хаус в центре города общ. пл. 129 кв.м, цоколь, 3 спальни, 2 с/у, встр. гараж, 2 парковочных места, сосновый массив, территория огорожена, инфраструктура.

6 500 000 руб.

№61865

Евроремонт. Лоджия 5,4 м. Вид на залив.

5 950 000 руб.

№65570

Всеволожск, Октябрьский пр.

№182366

Сестрорецк, Tокарева ул.

№65097

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы

5 550 000 руб.

Петергоф, Зверинская ул.

Двухсторонняя 3 к.квартира, узаконенная перепланировка, действую щая сауна, большая застекленная лоджия, рядом школа, магазины, детский сад, автобусная остановка. Квартира не требует ремонта.

Отличное состояние, стеклопакеты, встроенная кухня. Рядом парк, вся инфраструктура в шаговой доступности.

T. 309 80 40, www.anspb.ru

4 050 000 руб.

№68577

Выборг, Ленинградское шос.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

Колтуши пос., ул. Верхняя, 5 корп. 2

д. Гостилицы. 4 к. кв. Хорошее состояние, много света, широкая прихожая, удобная планировка комнат. Вся инфраструктура, прямое сообщение с городом, парк, озёра. Прямая продажа, в собственности более 3 лет, рассматриваем ипотеку и субсидии. Tорг по просмотру.

В добротном доме 2012 гп, на 1/10 эт. дома уютная, светлая 1 к.квартира 40 кв.м, комната 20 кв.м, кухня 11 кв.м, застекленная лоджия, ламинат, ст/пакеты, хорошая металл. дверь, собственность, парковка, обжитой район, инфраструктура, метро 10 мин. транспор том. T. 8 952 360 95 96, 612 73 73, www.anspb.ru

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

3 250 000 руб.

№109106

Гостилицы дер., Школьная ул., 7

Светогорск, Красноармейская ул.

ХС. Балкон. Более 3х лет. Без перепланировок. Отличное место. Много зелени. Центр Петергофа. Хороший вид из окон. Заменены трубы и радиаторы. Кладовка. Есть фото. В квартире чисто, уютно. Tребуется косметический ремонт в с/уз. ВП легкая.

2 х к.квартира на 6/9 эт. финского дома, комнаты изолированные 16+12 кв.м, кухня 7,5 кв.м, разд. с/у, балкон, светлая, уютная квартира, сделан ремонт, в развитая торгово развлекательная и социальная инфраструктура, хорошее транспортное сообщение.

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

2 890 000 руб.

№180650

Петергоф, Чебышевская ул.

T. 8 921 753 92 30, www.anspb.ru

Финляндия, Иматра

2 к.квартира общ. пл. 44 кв.м, комнаты изолированные 18+11 кв.м, кухня 5.5 кв.м, с/у раздельный, балкон, рядом с домом детский сад и школа, хорошее транспортное сообщение с СПб, недалеко горнолыж ные курорты.

2 х к.квартира общ. пл 49 кв.м, жилая 18,5+8 кв.м, кухня 8 кв.м, 2/2 этаж, в хорошем состоянии, зеленая зона с захватывающим панорамным видом на южной стороне, с большой застекленной лоджией. Мебель в подарок. От границы с РФ 15 мин. транспортом.

T. 8 921 753 92 30, www.anspb.ru

1 400 000 руб.

№68092

Коробицыно

T. 8 965 034 81 34, 957 96 57, www.anspb.ru

5 450 000 руб.

3 750 000 руб.

2 990 000 руб.

№183615

T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

№69628

3 к. кв., дом 2007 г. п. Просторная двухстор. квартира 80 кв.м. на втором этаже с большим, широким коридором 17 кв.м., кухней в 11 кв.м., изолир. комнатами и застекл. лоджией. Оставляем встроенные зеркальные шкафы. Прямая продажа. Рассматриваем материнский капитал T. 7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

1 800 000 руб.

№68116

45.6 кв.м. общ. пл. на 11/23 эт. кирпично монолитного дома. Сделана перепланировка в 2 х к. кв., кухня 12 кв.м, ван. комната 4.7 кв.м, с/у 1.9 кв.м., застеклен. балкон, новая мебель и техникф, теплые полы. Шикарный вид из окон. В доме 4 лифта Отис, консьерж, парковка, ПП

2 000 000 руб.

№70585

Петергоф, Собственный пр., 34к2

№182219

Сестрорецк, Воскова ул.

№180197

Пригородные районы, Недвижимость за рубежом/ КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

Ноябрь, 2014 l

141

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

В центре города, на 2 м этаже хорошая квартира общ. пл. 224 кв.м, первый этаж выкуплен под коммерцию. Перспективно под мини отель, офис, салон. Вид из окон на 2 улицы: Достоевского и Разъезжую.

7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

65 000 000 руб.

948 35 89, Анна

700 000 руб. / мес.

17 950 000 руб.

8 921 755 44 81, 321 18 18, www.anspb.ru

Новаторов бул.

г. Сестрорецк. Нежилое помещение в кемпинг центре в 80 м. от озера Разлив. Общ. пл.120 кв.м 1 2 этажи. Без внутр. отделки. центральные коммуникации, подъезд асфальт, территория огорожена, охрана.

ПП, отличное помещение в центре Выборга, имеется разрешение сделать второй отдельный вход, подвал с потолками 1.6 кв.м, удобный конструктивный выступ стены для создания навеса, дополнительной площади.

Y станции метро пр. Ветеранов сдается подвальное помещение с хорошим ремонтом площадью 92 кв.м.

7777 9 44, 7777 9 55, www.rfn.spb.ru

9 600 000 руб.

8 911 925 07 10, 309 73 73, www.anspb.ru

5 000 000 руб.

№69218

Выборг, Ленинградский пр.

№184117

Александровская пос., Коробицына ул.

8 968 184 07 76, 334 32 53, www.anspb.ru

2000руб./кв.м/мес.

Yл.Моисеенко, 24

Помещение универсального назначения 150 кв.м, два отдельных входа, 2 с/у, удобная планировка, витринные окна. Мощность 15 кВт, вентиляция, Есть возможность разделить на два полноценных помещения. Идеально подходит для турфирмы, банка, страхового центра.

Отдельно стоящее здание 4000 м.кв. Зем.участок 1000 кв.м. собствен. Груз.лифт+пассажирский+эскалатор. Эл во:150кВт договор с ПСК +100 кВт без учётное пользование. Системы пожаротушения, видеонаблюдения, парковка. Помещения сданы в аренду. Арендопригодная S 2750 кв.м. Окуп. 8 лет.

Продажа БЦ Sобщ=1712 кв.м, земля в аренде на 50 лет 864 кв.м. Здание 4 этажа, плюс подвал, мансарда.100кВт. Системы вентиляции и кондиционирования. Охранно пожарная сигнализация, система контроля и система видеонаблюдения.

8 968 184 07 76, 334 32 53, www.anspb.ru

1000руб./кв.м/мес.

948 35 89 Анна

465 000 000 руб.

№4734

Проспект Просвещения

№70731

Юрия Гагарина пр.

575 8 575, +7(953)353 24 26, Виктория, Л5800

130 000 000 руб.

Вырица пос., Московская ул., 2

Помещение располагается на 2х эт. S 1 этажа 168,2 кв.м., S 2 этажа 158,9 кв.м. Высота помещений 1 этажа от 3,82 м, 2 этажа от 3,70 м. Yстановлена система видеонаблюдения, круглосуточная охрана. Подведены все коммуникации, электричество 30кВт. Сделан косметический ремонт.

Коммерч. помещение 247,1 м.кв., 1/5эт. 3 отдельных входа, центральный вход с улицы с электрической ролетой. Yдобная планировка, сан.узел. На окнах решетки. Ковролин, кафель, стены гипсокартон, обои под покраску. Пожарная и охранная сигнализации,потолки 3,20 м. Эл во 15 кВт

Продается земельный участок под деловую застройку 12270 кв.м. На нем расположены несколько строений под снос. Земельный участок на берегу реке Оредеж, в 60 км от Санкт Петербурга, является прекрасным местом для отдыха, а также для строитель ства.

948 35 89 Анна, Л6860

144

l Ноябрь, 2014

50 000 000 руб.

948 35 89 Анна

23 700 000 руб.

№4735

Yлица Васи Алексеева, 26

№4744

Набережной Фонтанки 104

948 35 89 Анна

15 000 000 руб.

№68988

Помещение в аренду в одном из красивейших мест центра Санкт Петербурга. S 600м.кв, 1эт + подвал. Витринные окна, вход с улицы. Помещение фасадное. Замечательное место для ресторана, элитн. магазина, выставочн. зала, филиала банка. Арендаторам предоставляют ся большие каникулы.

№4727

Крестовский остров. Дом 2006 г. п. напротив здания Конституц. суда, 1 этаж, офис. помещ., общ. пл. 273 кв.м с отд. парадн. входом. Дизайнер. отделка, вентиляция, кондиционеры, все инженерное оборуд. и коммуникац сети (с/у, душ, кухня). Пощение в собственности, нежилой фонд, отличное сост

№4736

Достоевского ул.

№00055

Мытнинская наб

№116305

Эсперова ул.

№70705

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

Свердловская набережная, 58

Продается два отдельно стоящих здания. S=7300 и 16000 кв.м. S зем. участка 18700 кв.м. Здания расположены напротив м. ''Волковская''. Своя закрытая территория. Проезд осуществляет ся через шлагбаум. Парковка. Есть своя железнодорожная ветка. Здания сданы в аренду (95%).

ПП, отдельное здание в историческом центре Выборга, рядом с Круглой Башней, отдельный вход, окна на 3 стороны, подвал с потолками 1.6 кв.м, возможность парковки.

Коммерч. помещ., 202 м.кв. 1 эт. нового элит.ж/к в центре СПб. 2 отдельн.входа. Yдобн. планировка, вид на Неву и Смольный, панорам.окна, открытая парковка. Yдоб. транспорт.доступ. Комплект договоров с энергоснабж. компаниями. Охрано пожар. сигнализац., пожаротуш., охрана.

948 35 89, Анна

665 000 000 руб.

8 911 925 07 10, 309 73 73, www.anspb.ru

6 500 000 руб.

№69217

Выборг, Сторожевой Башни ул.

№

Касимовская ул., 5

948 35 89 Анна

303 000 руб. / мес.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 380'94'57 Ноябрь, 2014 l

145

№4738

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Коттеджный поселок «ПАРКВЭЙ»

Группа компаний Hall Oscar Гражданский пр.,15

Коттеджный поселок «Новый мир»

Группа компаний Hall Oscar ул. Рубинштейна, 6

Элитный дом «Ле Грандъ» Невский пр., 152

Группа компаний Hall Oscar Караванная ул., 5

«Резиденция на Суворовском» Кирочная ул., 64, Суворовский пр., 63

Элитный жилой комплекс «Белые ночи» Каменноостровский пр., 40А

Галерея Neuhaus Новосмоленская наб., 1/4

«Дом у Моря» Наб. Мартынова, 62, 70, 74

Элитный дом «Таврический» пр. Чернышевского, 4

Галерея дизайна Bulthaup Б. Конюшенная ул., 2

«Парадный Квартал» Парадная ул., 3

АН Вячеслава Малафеева М16 Недвижимость П.С. Малый пр., 16

Дизайн-студия Ligne roset Б. Конюшенная ул., 2

«Каменноостровская коллекция» Каменноостровский пр., 56-62

Группа компаний Hall Oscar Загородный пр., 23

Galerie 46 Большая Морская ул, 46

СТОЙКИ С НАШИМ ЖУРНАЛОМ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ КОМПАНИЙ RBI И «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ «ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»

158

l Ноябрь, 2014

СИСТЕМА РАСПРОСТРАНЕНИЯ Ресторан «Гимназия» Конногвардейский бульвар, 21

Корюшка Заячий о-в, Петропавловская крепость, 3

Ресторан «Сказка» Приморское шоссе, 415

Баклажан Лиговский пр., 30, лит А, ТК «Галерея»

НАШ ЖУРНАЛ ПРЕДСТАВЛЕН В САМЫХ ИЗЫСКАННЫХ И ПРЕСТИЖНЫХ РЕСТОРАНАХ ПЕТЕРБУРГА

Ресторан Regatta Вязовая ул., 4

Barbaresco Конюшенная пл., 2

Ресторан Traiton Beach Наб. р. Фонтанки, 67

Gusto Дегтярная ул., 1а

Пряности и радости Московский пр., 191

Ресторан «ПалкинЪ» Невский пр., 47

Летучий Голландец Мытнинская наб., 6

Хочу Харчо Садовая ул., 39/41

Винный-бар Grand Cru Наб. реки Фонтанки, 52

Ресторан La Maree Суворовский пр.,34

Ginza Аптекарский пр., 16

Винотека Grand Cru Каменноостровский пр., 55

Пряности и радости ул. Малая Посадская, 3

Le cristal наб. Мартынова, 92 (Морской Яхт-Клуб) Ноябрь, 2014 l

159

Бесплатное распространение: В городской администрации, ЗакС, КГА, КУГИ, Управление по СЗ СМК ОКН, Ассоциация риэлторов, VIP рассылка руководителям крупнейших компаний

Aristel City SPA Вязовая ул.,10

Дизайн-студия «Мыло» Б. Конюшенная ул., 2

Дизайн-студия AGA Б. Конюшенная ул., 2

Велнесс-центр «Римские каникулы» Ул. Кораблестроителей, 14

Atelier interiors Казанская ул., 43

Дизайн-студия Grange Б. Конюшенная ул., 2

Интерьер-бутик EXPANSE П.С. Малый пр., 11

Салон Ralph Lauren Home_Galerie 46 П.С. Большой пр.,44

Бутик VERANDA Кронверкский пр., 77/2

Borghese Вознесенский пр., 22

ARDE ул. Нахимова, 20

Интерьерный салон LEITMOTIV Барочная ул., 12

Интерьерный салон Flamant Ул. Большая Конюшенная, 5

Argento Вознесенский пр., 22

БЦ «Дом Зингера» Невский пр., 28

В 10 супермаркетах

В 5 супермаркетах

В 20 гипермаркетах и в 13 супермаркетах

На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть»

В крупнейших сетях продажи прессы: «Метропресс» – сеть «Первая полоса», «Нева Пресс», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Экспресс Пресса», «Питер Пресса» В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер Сива», «Супер Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай» В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа» На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск

В гастрономе пр. Энгельса, 33, корп. 1

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 11, НОЯБРЬ 2014

160

l Ноябрь, 2014

Учредитель и издатель: ООО «Наш Город». Адрес учредителя и издателя: 194355, СПб, ул. Композиторов, д. 17, лит. А, пом. 8-Н. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–01171 от 23.07.2012 г. Подписан в печать: 24.10.2014 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатано в Эстонии, Таллинн, U-Print. Представительство в России: Санкт-Петербург, ул. Льва Толстого, 7. Тел.: (812) 740-54-75. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой пр. П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru.

Руководитель проекта: Алена Волынская (812) 493 20 74 Главный редактор: Павел Черняков (812) 493 20 67 Директор по продажам: Игорь Куликов (812) 234 56 76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493 20 73 Мария Кудрявцева (812) 493 20 68 Елизавета Жижина (812) 493 20 72 Эвелина Прохорова (812) 493 20 74 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380 94 57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога: Анжела Садовская

Главный дизайнер: Александр Ильин Цветокорректор: Иван Убежавший Верстка раздела фотокаталог: Дмитрий Кочуров Литредактор: Мария Борисова Корректор: Елена Горошкова Авторы фотографий: Иван Сорокин, Иван Убежавший, Ярослав Фролов Авторы текстов: Александра Андреева, Ирина Ашкинадзе, Елена Бадмаева, Елена Корсунская, Лев Лурье, Евгения Стрельцова, Павел Черняков, Анастасия Шестакова