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2021年7月16日（星期五） 辛丑年六月初七日
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亞省汽車保險費用緩慢下降 【星島訊】 13日，根據LowestRates.ca發布的一份新報告 顯示，亞省 2021年第一季度的汽車保險費下降了 3.6%。但仍然比去年同期高出近15%。 LowestRates.ca的聯合創始人Justin Thouin表示， 目前市場已經達到平衡，或者接近達到平衡，保險公 司希望能在這種情況下競爭亞省的汽車保險業務。 約兩年前，聯合保守黨（UCP）取消了是由前任 新民主黨政府提出的5%保險費率上限。 Thouin指出，新民主黨提議的保險費上限，在汽 車保險市場中是不能持續保持的。汽車保險公司賺不 到利潤，所以他們就會退出亞省市場。同時，也會迫
使一些亞省的司機不得不在沒有保險的情況下駕駛， 因為他們找不到願意為他們提供保險的保險公司。 市民Sherif Abdelrahman於2019年開始在加拿大駕 車。他的保險費率每年略高於2,600元。去年11月，他 的保險公司要求他額外支付1,000元。但他沒有發生任 何事故，亦沒有任何過錯，卻得到了40%保費增長。
第41號法案 亞省去年推出了第41號法案，以為消費者提供更 加公平和可負擔得起的保險費用。Fair Alberta發言人 Keith McLaughlin表示，雖然立法會有所幫助，但在 降低保險費率方面仍有很多工作要做。但這絕對是朝
著正確方向邁出的一步。而保險公司會繼續分享公開 數據信息，但不會包含其盈利能力的信息。 亞省亦表示，保費率不會增加。 亞省財政部的一份聲明中表示，汽車保險費率委 員會 (Automobile Insurance Rate Board，簡稱AIRB) 會負責監管亞省的汽車保險費率。 目前為止，已有兩家保險公司申請降低保費率， 但了解到AIRB不會批准進一步提高保費率，除非申請 能夠表明保費率變化是絕對必要的。 歸根結底，亞省擁有一個競爭激烈的汽車保險市 場。因而，鼓勵司機在比較多家報價後，選擇可滿足 他們需求和預算的最佳保險計劃。
卡城即將開設新的二手市場 物品價錢由顧客決定 全國豪宅樓市火紅 海外買家稅難遏止 【星島訊】 一間新的二手市場正準備在卡加利 市中心開業，所有物品均沒有標註價錢 標籤。 好鄰居社區市場（Good Neighbour Community Market）位於東南第5大道 149號，距離Bow摩天大樓和華埠僅數步 之遙。 市場內將提供捐贈的衣物、書籍、 室內植物、家居用品和不易腐爛的食 品。顧客可以自行捐款，以幫補市場的 營運支出
根據地產公司加拿大蘇富比國際地產 公司(Sotheby's International Realty Canada)最新的樓市數據顯示，本國 房價在新冠大流行期間一路飆升， 其中豪宅交易量更在2021年大幅增 長。儘管不少地區實施外國買家稅， 但無助樓市降溫，有樓市專家預測， 樓市的火熱程度將持續燃燒至2022 ■(相片來源：CBC News)
該市場的共同創辦人Alice Lam表示，一個有約45名義工的團隊正 努力不懈地為7月24日的開放日做準備。 Lam稱，開辦一家店鋪並不容易，但我們人才鼎盛、信念堅定， 這很令人興奮和鼓舞。尤其是在經歷了非常艱難的一年之後，人們可 能會感覺被社區隔離和孤立。 Lam表示，這個市場的概念源於早前的一項項目，即是在Crescent Heights所設立的免費社區冰箱。她相信捐贈食物的人也會有興趣捐贈 衣服和其他物品。而且，義工只要是自費經營這個市場，業主也會免 費提供場所。 這店鋪就像免費社區冰箱一樣，是互助的項目，並提供無障礙體 驗，也不會查問顧客收入。他們只是依靠社區來互相關心。這個市場 只是Lam近期最新的一個社區倡議。她還是推動為獨居的長者送花活 動的組織者，以及將義工與非營利團體相匹配的手機應用程式Volly的 創始人。她希望市場能夠成為社區樞紐，並可能為社區成員提供金融 知識課程或藝術家工作室等服務。 她真的很喜歡這個地區，因為市場距離補貼住房、華埠和東村都 很近。實際上，住在附近的長者和低收入人士的數量相當多，而且他 們沒有一個社區聚會空間。 市場和互助組織The Hatch的聯合創始人Gabriella Wong Ken表 示，對團隊來說，讓市場具有吸引力和包容性是很重要的。該市場的 入口和牆壁是由當地藝術家裝飾的。 每個人都應該以有尊嚴的方式獲得他們需要的日常品，而這個市 場只是為了幫助其他人而設，所以這是非常美好的事情。 如感興趣，可於每周五下午1時到5時前往市場Tigerstedt Market或 Le Freak進行捐款。
年。
【星島訊】
蘇富比國際地產加拿大公司對本國超 過100萬元、400萬元以及1,000萬元的地產 銷售情況作出統計，發現在2021年上半年， 國民對豪宅和豪華柏文情有獨鍾，銷售量大 幅飆升。其首席執行官柯堤克(Don Kottick) 表示，全國多數大城市中心的豪華獨立屋， 以及豪華柏文在2021年銷售額大幅飆升。儘 管渥京承諾對外國買家或太空人家庭徵收房 產稅，但無阻樓市在2022年向強勁的牛市前 進。 豪宅銷售量曾在新冠疫情爆發初期暴 跌，但目前已回復疫情前的銷售水平。豪宅 市場在全國多個地區更掀起一陣熱潮，以大 多倫多地區為例，在2021年的上半年，共有 414套價值超過400萬元的房地產出售，相比 2019年上半年所售出的103套同等價值的房 產，銷售量增加約3倍。而在溫哥華，超過 1000萬元的房屋掛牌量比往年增加3倍，滿 地可亦在近日成交一套價值1,290萬元的柏 文，打破魁省柏文的成交價紀錄，豪宅熱潮 甚至蔓延至卡加利，卡加利目前有615套房 屋的掛牌價超過100萬元。 2021年1月至6月期間，100萬元以上的 房屋銷售量飆升至29,394宗，與2019年同期 的8,612宗成交相比，增長約2.4倍，意味日
後有更多普通房屋的價值，將飆升至目前視 為「豪宅」的價位。
投資者瞄準房地產增值潛能 加拿大房地產協會的市場數據顯示， 本國3月份的樓市銷售量創下歷史新高，4 月至5月樓市相對平穩，但樓市仍表現出史 無前例的火熱程度。2021年5月，全國平均 房價略高於688,000元，比去年同月上漲了 38%。 柯堤克認為本國樓市進入強勁牛市， 是由多個因素所導致，包括銀行低利率、國 民對於更大面積的住所需求，以及房屋長期 供不應求。樓價高企讓本國很多年輕人上車 夢碎，總理杜魯多承諾會向外國賣家徵稅， 重點打擊海外炒樓團。 渥京較早前重申，從2022年至2023年 開始，從海外買家所得的稅收將高達7億 元，將用於改善國民的住房承擔能力。卑詩 省有一些城市已向外國買家徵收20%的土地 轉讓稅，並對空置房屋徵收額外的空置稅， 而在安省，省內某些城市對外國買家徵收 15%的海外買家稅。儘管如此，柯堤克認為 政府實行的海外買家稅成效不大，在新冠大 流行期間，外國買家無法順利入境加拿大， 過去一年搶購豪宅的買家絕大多數都是加拿 大國民，隨著有買家搬離市中心，尋覓更大 面積的住所時，本國大多數投資者瞄準商 機，加入競價戰，在很多國民的心目中，房 地產已被默認為增值資產。 有房地產專家呼籲政府，政府為樓市 降溫不能僅單方面對海外買家實施徵稅，無 論國內外投資者都須實行降溫措施，例如阻 止所有賣家在短期內進行房產買賣成交套 利，設立階梯式出售稅率，持有房產五年內 逐步降低稅率至零，有利於阻止房地產市場 上的投機行為，並改變買賣雙方的置業心 態。