Alberta Property Guide 2018

September Edition 9月版

五個未有評分新區 潛力無限

2018 卡城十大最佳社區 全國樓市新買家減 平均按揭額卻增 廚房浴室靚裝修能增值 牆壁大膽塗深顏色 營造獨特風格品味

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2018年9月22日

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目錄 CONTENTS

五個未有評分 新區潛力無限 /10 全國樓市新買家減 平均按揭額卻增 /22 2018卡城 10大最佳社區 /27 朋友共同置業須注意甚麼？ /38 鋼材較去年漲價58% 恐打擊大溫建築業 /40 全國8成度假屋熱賣 逾9成買家是長者 /41 牆壁大膽塗深顏色 營造獨特風格品味 /42

(加拿大版)

窗簾款式物料顏色選擇多 遮擋陽光美化家居保私隱 /43 廚房浴室靚裝修能增值 /44 IOS

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小設計讓廚房空間更大：目前主要的廚房風格包括古典、田園、現代簡約、歐式、 中式、美式、地中海和混搭等。「瀑布中央島」（waterfall）設計被越來越多家庭採 用，一般是在櫥櫃外配以石材檯面的瀑布式檯沿，這樣不僅能夠提升整個空間的設計水 平，廚房空間看上去也會大不少。 在廚房選材上，目前主要有石英（quartz）和花崗岩（granite）兩種石材檯面，用 在廚房的料理檯和中央島檯面，洗手間檯面等。Top Kitchen Design總經理Jason介紹 說 : 石英作為人造材料，在日常生活中不容易留下刮痕，更加耐用；天然的花崗岩材料 勝在花紋多樣，外貌美觀，但平時需要打蠟等精心護理來保持原狀。 Jason表示，有10年經驗的Top Kitchen Design在業內屬於效率高、服務好的裝修 公司，一般的廚房裝修工程在1～3個星期可以完工，有意裝修廚房的屋主不妨到官網上 看看他們的設計作品，尋找一些靈感。

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已逐漸成型 屋型 : 2 層獨立屋及升級獨立平房

位置 : 沿 Macleod Trail 南行，出 James Mckevitt Road SW。過 Shawnee Gate 後轉右，依指示牌行駛。 開放時間 :

面積 : 2,009 平方呎起

星期一至星期四 2pm - 8pm

社區 : Shawnee Park 建築商 : Cardel Homes

售價 : $63 萬起 地址 : 338 Shawnee Blvd SW

星期六及日 12pm - 5pm 星期五休息 網址 : shawneepark.ca

今年已進入第四年，Shawnee Park 正迅速成為卡加里最受歡迎的社區之一，並且 看來不會很快放緩 。 從一開始，Cardel Homes 就已經對 Shawnee Park 有了一個 觀點，知道置業者也有同感。 配備了令人印象深刻的五個全裝全配的示範屋陣容 包括全新的 Ivey Court 屋型 - Cardel 在非凡的社區中成功提供卓越的住宅。 從價 格 $60 萬起的單戶住宅到莊園，這個獨特的社區都可以找到。 Shawnee Park 着重於尖端設計、優質自定選項和精湛工藝，單戶型住宅採用開放 式設計，鼓勵人與人之間的聯繫以及外牆風格，都帶來令人印象深刻的吸引力。買 家可以有各類型的平房，兩層高房子和庭院房屋選擇。 事實上，Cardel 最近在他們 的 Shawnee Park 陣容中增加了三個新的兩層樓的項目 - Birch，Cottonwood 和 Simcoe，都是專為第六期的 13 個地段而設計。 這些地段位於私人土地上，有美麗 的綠地，專業的園林綠化和灌溉等等，而價格是令人難以置信。此外，他們的新庭院 型住宅展示了獨特的戶外生活設計，既實用又美觀 – 非常適合招待家人和朋友。 Shawnee Park 鄰近 James Mckevitt Road 和 Macleod Trail，位於西南部 ，位置 優越，周圍環繞著既有的設施。 與大多數新興社區不同，您所需要的一切都可以隨 手可及，近在咫尺。 咖啡店、餐館、雜貨店，購物中心和電影院，一切都已經在那裡了。 這個地區距離輕鐵站僅 5 分鐘的步行路程，直達市中心，非常便利。無論是要升級 到大房子或換一套小一些的房子 ，這個成熟的社區適合每個人，並且隨著更多產品 的推出，將繼續令人留下深刻印象。 除了 Shawnee Park 的城市通道便利之外，這個充滿活力的社區還提供了一個遠離 城市，與大自然相連接的機會。 Shawnee Park 位處 Fish Creek 的中心地帶，緊靠 北美最大的城市公園之一。 緊接您的後院就有著 3,000 英畝的土地去探索，您可 以在這個黃金地段進行各式各樣的戶外活動。無論是遠足、騎自行車，觀鳥還是簡 單地帶著您的狗隻散步，距離家門只幾步之遙就有 80 公里的路徑等您探索。 便利設施、自然環境和優質住宅的融會，Shawnee Park 是高標準生活的巔峰。回到 Shawnee Park 的家，體驗所有這個迷人社區所提供的一切。 * 本版內容由廣告客戶提供，一切以英文為準。

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翻譯：梓 圖：Cardel Homes

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五個未有評分

新區 潛力無限 調查除了百大宜居社區外，近年卡加里已發展不同新社區，雖然未必靠近市中心, 但仍有其賣點，部份亦具潛力，無論以投資角度，或者為下一代準備，亦可多加留意。

Cornerstone :

Garrison Woods :

積極開發中的東北新商住社區，鄰近卡加里機

現存於Altadore區內，在今年排名也在30之內。但

場，超過1,000公頃的土地，並有濕地、公園等天然景

Garrison Woods前年落實重建後，預計未來13年可以居住近

觀，Cornerstone內有五個小社區，並提供七種不同戶型房

15,000人，由於該區屬舊區翻新，本身配套已齊備，加上重

屋，由柏文同獨立屋均有不同選擇，未來將有兩條輕鐵接駁

建消息一出，樓價亦有上揚之勢，房地產最新平均價格已超

交通，區內提供有近3,000個就業機會，由於是新規劃，社區

過61萬，一房柏文仍要35萬起，但由於地利較其他新區接近

面貌充滿現代化及智能化。

市中心，翻新後的潛力仍是難以估算。

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Kincora:

Nolan Hill:

卡城北面邊陲的新區，區內房屋已逐漸

位於Kincora西北面的Nolan Hill屬卡加里

落成，雖然生活配套未算完善，但由於附近

西北新發展的社區之一，居民人數由15年的

幾個新區亦陸續成熟，購物方面有Costco及

1,723至16年的3,756人，升幅達118%，區

Walmart在附近，生活指數相對便宜，鄰區

內東面的發展迅速，房屋陸續落成，而西面

亦有Creekside shopping Centre，餐飲百貨

的發展仍在進行中，不過該區生活套配暫時

超市等一應俱全，至於區內社區中心及其他

仍要依舊鄰區Sage Hill或Symons Valley。

預留用地仍有待開發，但作為投資或買未來 潛力的空間，仍具投資價值。

Legacy: 除了北面之外，南面社區Legacy亦是積極開放的其中一區，亦有不少居 民遷入，本來在2015年時，當區人口只有1300人，但一年之間增長至2,359， 而且在此兩年間亦不停增加。新規劃的社區有不同戶型選擇，一房柏文最平只 售17萬元，獨立屋連車 房也是30餘萬起。惟該 區發展亦未成熟，周邊 配套暫時未有，生活上 難以接軌，怕且要再等 一段時間，等待該區成 熟。

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Crestmont View

Crestmont View 為居民提供了 更高生活質素的機會 Crestmont View 是一個隱藏在卡加里西南部 的社區。享有落基山脈 (Rocky Mountains)， 河 谷 (River Valley) 和 阿 斯 彭 森 林 (Aspen Forest) 無與倫比的景色。它的毗鄰是 Artists View 社區，坐落在 Crestmont 和 Crestmont West 上。這個可以在總體規劃的莊園社區建 造夢想家園的機會，在卡加里將不再存在。 「現在只有 25 個機會在 Crestmont View 興 建家園 ，」Qualico Communities 營銷總監 Cheryl Heilman 強調，「這個機會是如此獨 特 - 擁有一個城市地址，但面積以畝計算， 這是最後一次。」 Crestmont View 有 25 個可自定的地段，涵 蓋 3 個類型。 Valley View 系列中的 11 個地 段是 Crestmont 現有莊園社區的延續，與草 地和林地接壤，擁有柔和的草坡。 Meadow Collection 系列中的 6 個地段是完 整的全畝地段，能夠遠離道路。 Meadows 提供朝西的地段，可以享有美好的陽光和山 景。 Woodlands 系列有 8 個寬敞的全畝及以上地 段是真正壯觀的優勢，並允許有一種在樹木 繁茂的環境中的自然隱私。Woodland 地段 位於 Crestmont View 的最高地，Bow River Valley 的美景 一覽無遺。 Crestmont View 的 建 築 團 將 是 Calbridge

Homes 和 Augusta Fine Homes。面積從 0.25 英畝到 1.65 英畝不等。 「Augusta Fine Homes 將為您打造奢華的夢 想 之 家，」Augusta Fine Homes 的 營 銷 經 理 兼創意總監 Wendee Bishop 表示，「Augusta 在這個城市一些最令人嚮往的地區建造了獨一 無二的住宅，我們很高興能夠在卡加里市最後 一塊莊園土地參與建造房屋。」 Augusta 和 Calbridge 都是經驗豐富的豪華住 宅建築商。 「Calbridge Homes 非 常 興 奮 和 自 豪 可 以 成 為 Crestmont View 的 一 部 分，」Calbridge Homes 的 銷售和營銷總監 Michelle Jakeman 表示，「Calbridge Homes 意識到這是最後的 好機會在市內擁有壯觀、宏偉、莊園地段，其 中許多景觀都令人難以想象。」 潛在買家可以先與 Calbridge 或 Augusta Fine Homes 會面才開始興建他們的房屋。2019 年 秋季將有 2 個 示範屋開放。 「購買這些產品的人，知道他們想要什麼，並 且正在尋求建立他們夢寐以求的家園，因為他 們可以，」Heilman 補充，「他們可以建造 1 間家庭健身房、1 間豪華家庭影院、後院可以 是一個私人環境中有美麗景觀的綠洲，距離市 中心 20 分鐘路程，距離落基山脈不到一小時 車程。」 Crestmont View 社區位於 1 號高速公路旁， 新 開 通 往 Old Banff Coach Road， 方 便 前 往 Aspen Landing，West 85th。 私 人 及 專 享， Crestmont View 提供更高標準的生活方式。 詳情請瀏覽 crestmontview.ca

Crestmont View offers residents the opportunity to live to a higher standard Crestmont View is a communit y tucked away in the southwest of Calgary. It offers unparalleled views of the Rocky Mountains, River Valley, and Aspen forest. It abuts the community of Artists View and sits atop existing Crestmont and Crestmont West.

The opportunity to build your dream home in a master-planned estate community will not exist within the city of Calgary again.

“There are only 25 opportunities to build in Crestmont View, says Cheryl Heilman Director of M arketing for Q ualico C ommunities, this opportunity is so unique – to have a city address but an acreage sized lot,”says Heilman, “it’s the last of its kind.”

T he 25 customizable lots, sp anning three collections. The 11 lots in the Valley V iew collection are a continuation of the existing estate lots in Crestmont and are bordered by meadows and woodland, with gentle grassy slopes.

The six lots in the Meadow Collection are full acre lots, with the ability to allow for deepsetbacks from the road. The Meadows offers west-facing lots that allow for beautiful sun-exposure and mountain views.

The eight spacious full acre and above lots available in the Woodlands collection offer are truly spectacular vantage, and permit natural privacy in a wooded setting. The Woodland lots are at the highest elevation in Crestmont View and may offer views of the Bow River Valley.

The builder group for Crestmont View will be Calbridge Homes and Augusta Fine Homes.

Lots range from .25 acres to 1.65 acres.

“Augusta Fine Homes will build you your luxury dream home,” says Wendee Bishop, Marketing Manager and creative director with Augusta Fine Homes. “Augusta builds oneof-a-kind homes in some of the most desirable areas of the city, we are thrilled to participate in building on the last of their kind, acreage estate lots in the city of Calgary,” says Bishop.

Both Augusta and Calbridge are seasoned luxury home builders.

“C albridge Homes is ver y excited and proud to be part of Crestmont View”,says Michelle Jakeman, Director of Sales and Marketing with Calbridge Homes.“Calbridge Homes realizes the great opportunity to be a part of the final chance to own spectacular, grand, estate, lots within the city, many with incredible views, says Jakeman.”

Potential buyers can meet with Calbridge or Augusta Fine Homes to begin building their homes. There are two showhomes slated to open fall 2019.

"The people who buy these lots, know what they want, and are looking to build exactly what they have dreamed of because they can, says Heilman.”They can build a home gym, a luxury theatre, their backyard can be a beautifully landscaped oasis in an unbelievably private setting, all within 20 minutes to the downtown core, or under an hour to the Rocky Mountains,” she adds.

T h e c o m m u n i t y of C re s t m o nt V i ew i s located off of Highway 1, with new access to Old Banff Coach Road makes access easy to Aspen Landing, West 85th. Private, and exclusive, Crestmont View offers what living to a higher standard means. For more information please visit crestmontview.ca

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Property Guide

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翻譯：梓 圖：Qualico Communities

卡加里的

最後一塊 市內田畝

抓緊這超乎想象的珍貴機會，在卡加里的最後一塊真正的 田畝上興建。 從開始到完成，您可以自由地度身訂造全屋 的格局和設備，最終您能建造您的夢想豪華家園 在您從未想過的地方。

Justin Castelino最後指出：「這個獨特的社區具有令人興奮的潛力， 對置 業者來說，想要更接近卡加里內城，但也想要長遠定居並享受想要的生活方 式，大學區確實是一個千載難逢的地點，而又擁有最好置業機會的社區。」

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Sage Hill Quarter 的 Q Condos 我 們 位 於 Shaganappi Trail 和 144 Ave NW 的 盡 頭。 生 活 在 Q， 買 家 像 置 身 於一個夢幻般的零售商業區中，住所 被他們需要的一切所包圍。這是超過 240,000 平 方 呎 的 Sage Hill Quarter， 將住宅和商業連接起來，零售空間包圍 著位於正中間的 Q Condos。 Q Condos 是人們如何選擇居住在郊區 的獨特新概念。公寓業主只需步行 2 分 鐘便能夠立即找到他們需要的一切。您 的新 Q 公寓是獨特屋邨的一部分，可以 容易建立到良好人際關係，從而令您更 健康和快樂。第一期共有 75 個 1 睡房 和 2 睡房柏文式公寓，分為 5 層。面積 從 564 到 908 平 方 呎。 此 外， 當 有 親 友到訪並要留宿時，Q 有 2 人套房可供 需要時使用。 Q condominium 售價從低位 $20 萬起。 居住在 Q 意味著不必犧牲質量、承受 能力或地區。 Q 有時尚和現代的設計， 博得千禧一代和想縮小居住空間一群的 讚譽， Q 為那些尋求城市村莊生活方 式和有共同的興趣的社區提供了卓越的 價值。Q 距機場和卡加里大學僅 20 分 鐘路程，並有快捷路線前往落基山脈。

DreamSpace 為他們提供了公寓個性化 的方便，滿足他們的嚴格需求。我們歡 迎潛在買家到 Q 展銷中心，了解如何度 身訂造他們的 Q DreamSpace。

我們同時非常自豪地介紹在 Q Condos 的一些平面圖 引入了個性化 - 我們 稱 之 為 Q DreamSpace ！ 公 寓 買 家 現 在可以在某些平面圖 自定他們的 Q DreamSpace，以配合他們獨特的生活 方式。無論是否將他們的多餘空間轉 換 為 飯 廳、 睡 房、 辦 公 室 或 娛 樂 室 -

Q Condominiums 是 由 Morrison Homes Multi Family 管理的項目。成為 Morrison 家庭的一部分表示我們不僅要關注質 量建設，還要關注整體客戶服務經驗。 Morrison 是 12 次 年 度 最 佳 建 造 商 和 6 次 Customer Choice 優 勝 者。 我 們 的多戶住宅團隊在多戶家庭類別因獲

得最佳客戶體驗，而連續第二年贏得 Customer Insight 獎。這是一個很好的 驗證 - 我們專注於高品質的工藝、卓越 的多戶住宅建設以及優秀的客戶服務， 得到認可和重視。 僅僅建立一個偉大的產品是不夠的。在 Q Condos，我們也相信建設社區，生 活充實和享受樂趣。Q CLUB 的成立就 是為連接這 3 個信念。 Q CLUB 在策劃 生活和社區時會以業主 / 會員為中心。 Q CLUB 會策劃在開發 Q condos 的過

程中所得的經驗，目標是在買家入住之 前和之後創建一個強大而熱情的社區。 Q 團隊了解建立這些聯繫的重要性。我 們期望營造一個村莊氛圍，讓每個人參 與健身、教育、藝術、美食和許多其他 活動。最重要的是，Q CLUB 會員都可 以免費使用。 歡 迎 前 來 位 於 67 Sage Berry Way N.W. 的 Q 展示單位和展銷中心，及瀏 覽我們的網站 myqcondo.ca 以獲取更 多 Q Condos 信息。

Q Condos in Sage Hill Quarter We are located at the end of Shaganappi Trail and 144 Ave NW. Life at the Q puts homebuyers right in the middle of a fantastic retail development where their residence is encircled by everything they need. This is Sage Hill Quarter, which unites residential and commercial development, with over 240,000 sq.ft. of retail space encircling the Q condominiums, located right in the middle.

Q Condos are a unique new concept of how

people choose to live in suburbs. Condo owners will be able to find everything that they need is immediately around, within a short 2 minute walk. Your new Q Condo is part of a unique village where you can create social connections that support your health and happiness. In the first phase there are 75 one and two bedroom apartment style condos on five levels. Sizes range from 564 to 908 sq.ft. Plus, when family or friends decide to visit and stay overnight,Q offers 2 guest suites available

to Q condo owners for use as needed.

Buyers can purchase a Q condominium starting from the low $200,000s. Living in the Q means not having to sacrifice on quality, affordability, or location. Q certainly has the stylish, contemporary design that Millennials and those looking to downsize really appreciate, even more so, Q provides excellent value for those seeking a lifestyle component of an urban village and a community of like-minded individuals. Q is 20 minutes from the airport, 20 minutes from the University of Calgary and a quick access route to the Rocky Mountains.

Morrison is a 12-time Builder of the Year and 6-time Customer Choice winner. Our Multi-family team is also a winner of the Customer Insight award, for a second year in a row, for best customer experience in the multi-family category. This is a great validation that our focus on quality craftsmanship, and exceptional multifamily home construction, combined with outstanding customer service, is being recognized and valued.

We are also very proud to introduce a new level of personalization on certain floorplans in the Q Condos – it’s what we call the Q DreamSpace! Condo buyers can now customize their Q DreamSpace on certain models to match their unique lifestyles.

Whether it's converting their extra space into a dining room, bedroom, office, or entertainment room - DreamSpace offers them the convenience of personalizing their new Q Condo to their exacting needs. We encourage prospective buyers to come into the Q presentation centre to see what can be done to customize their Q DreamSpace.

It’s not enough just to build a great product. At the Q, we also believe in building community, living life to the fullest, and having fun. To build these connections, the Q Team is proud to introduce the start of the Q CLUB. Q club puts its homeowners/ members at the centre of a curated life and community. The team at Q club will curate experiences over the course of developing Q condos with the goal of creating a strong & welcoming community for its home owners - before and after they move in.

The team at Q understands how important it is to make these connections. We look forward to building a village atmosphere and engaging everyone in fitness, education, arts, food and many other activities. Best of all, it's all FREE for Q CLUB members.

Q Condominiums is a project managed

by Morrison Homes Multi Family. Being part of the Morrison family means that we focus not only on quality construction but on the overall customer service experience.

Come and see the Q showsuite and presentation centre at 67 Sage Berry Way N.W. People can also visit our website myqcondo.ca to get more information about Q Condos.

* 本版內容由廣告客戶提供，一切以英文為準。

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Property Guide

2018年9月22日

翻譯：梓 圖：morrison homes

您 能 保 守秘密嗎？ 西北卡加里最獨特的 新公寓開發項目， Q在Sage Hill 區， 現正發售給那些 認識這個項目的人士。 現代化的1及2睡房公寓 位於充滿活力的 新零售村的中心 設備齊全的 優質投資單位， 售價由低位 $20萬起。 享受郊區的輕鬆氣氛 和實惠價格的同時， 更可享受市內的 所有服務和設施。 您的住所周圍環繞著 您需要的一切，包括 餐廳、咖啡店、銀行、 超市、醫療設施 及更多更多。 住在擁有一切所需的中心內。 這就是我們的秘密！

Property Guide

2018年9月22日

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位於卡加里東北區的 Redstone

為所有家庭類型提供了完美的住所 Redstone 是一個東北社區，位於 Stoney 和 Metis Trail 的交匯處附近。由於社區的活力 和文化，它時常被稱為新北方。 社區開始於 2010 年 , 是 Qualico Communities 銷售速度最快的社區之一。 Qualico Communities 的營銷聯絡主任 Laura Field 表 示：「 居 民 喜 歡 Redstone， 因 為 在 Redstone，您可以很接近家人和朋友， 並靠近主幹道 、便利設施和工作場所，例 如 CrossIron Mills， 機 場，Genesis 中 心 和 Costco。」 許多家庭和大家庭都在這個美麗的東北社區 居住。Redstone 被 Avenue Magazine 評選 為卡加里名列第二最低人均犯罪率的社區。 在 Redstone，您是住在靠近最重要的事物。 Redstone 是一個大變革的綠化社區，已具備 交通服務，並擬訂了建設輕鐵站和快速通往 主要道路的項目計劃如 Stoney 和 Metis Trail ，讓您可以輕鬆前往城市各處。 Redstone 是一個適合所有家庭配置和預算的完美社 區。 「隨著新推出的地段，以及社區中的三個多 戶 住 宅 建 築 商， 產 品 組 合 從 未 如 此 明 顯。 這裡甚至還有更大的土地並劃作建造第二 套 房。」Field 表 示，「 建 成 後，Redstone 將 設 有 一 個 名 為 Redstone Market Sqaure 和 Redstone Plaza 的 商 業 中 心。Redstone Plaza 的建設工程已經開始，首批租戶預計將 於 2019 年春季開業。社區有 2 個校址。最 終建成後將有 2500 棵樹，以及 2.3 公里的 步行路徑。整個社區共有 13 個公園和綠地 交織在一起。中央 Redstone 遊樂場也作為 籃球場。今年秋天將開放一個新公園。」 Field 繼續指出，「Redstone 是一個非常活 躍的社區，人們總是在小路上散步，孩子們 在公園和遊樂場玩耍，綠化空間的數量是驚 人的。」 社 區 中 有 各 種 各 樣 的 產 品 組 合， 包 括 Broadview Homes，Jayman BUILT， NuVista Homes，Shane Homes，Trico Homes 和 Pacesetter by Sterling Homes 建

造， 起 價 $36 萬 的 獨 立 屋 和 起 價 $50 萬 的 前進車房屋，Jayman Homes 和 Pacesetter

by Sterling，Shane，Trico，Broadview， Nuvista 建 造， 起 價 $36 萬 的 孖 屋， 以 及 Arrie at Redstone，the Townes of Redstone 和 Zen in Redstone 建造，起價 $26 萬的城 市屋。 「我們看到有來自較大的家庭購買大房子、 新婚夫婦置入他們的第一個家，以及年老夫

Redstone in Calgary's northeast offers a perfect home for any family type Redstone is a Northeast community located near the intersection of Stoney and Metis Trail. Often referred to as the New North, due to the vibrancy, and culture that is alive in the community.

The community, which began in 2010, is one of Qualico Communities fastest selling communities.

“Residents love Redstone, in Redstone you can be close to family, and friends, and be close to main thoroughfares and amenities and places of employment such as CrossIron Mills, the Airport, the Genesis Centre and Costco”, says Laura Field Marketing coordinator for Qualico Communities.

In Redstone many families, and extended families make their home in this beautiful northeast community. Redstone was

named number two as the lowest person crimes per capita in all of Calgary by Avenue Magazine.

In Redstone you can live close to what matters most. Redstone is a revolutionary green space community with transportation already available, and proposed plans for an LRT station and quick access to major routes such as Stoney and Metis Trai makes it easy to get to around the city. Redstone is the perfect community for all family configurations and budgets.

“With the newly released lots, as well as three multi-family builders in the community, the mix of product has never been more apparent, says Field. There are even larger lots that are even zoned for secondary suites. Upon completion

婦希望更換較小面積的房子。」 Field 更提 到，「我們看到許多在機場工作者或本地的 航空公司在這裡購置房屋，因為離開機場只 是 10 分鐘的車程。」 Redstone 有一個業主協會，致力於維護社區 的設施，並保持社區的整體美感。 業主協會 還舉辦社區活動，如燒烤和早餐，以鼓勵社 區聯繫。

Redstone will feature a commercial centre called the Redstone Market Sqaure and the Redstone Plaza. Construction on the Redstone Plaza has already begun, with the first tenants projected to open in spring of 2019. There are two school sites in the community. There will be 2500 trees at final build out, as well as 2.3 km of walking pathways. There are 13 parks and greenspaces intertwined throughout the community. The central Redstone playground also as a basketball court. A new park is opening this fall” “Redstone is a very active community, there are always people walking on the pathways, and children playing in the parks and playgrounds, says Field, the amount of greenspace is phenomenal.”

There is a diverse product mix in the community with from Detached homes starting from the $360’s and Front Garage homes starting from the $500’s by: Broadview Homes, Jayman BUILT, NuVista Homes, Shane Homes, Trico Homes and Pacesetter by Sterling Homes, Duplexes starting from the $360’s by Jayman Homes and Pacesetter by Sterling, Shane, Trico, Broadview, Nuvista and Townhomes starting from the $260’s available: Arrive

「Redstone 是人們想要遷入的社區」Field 並指出，「它擁有你想要的一切，而且很美 麗。」 新 的 示 範 屋 剛 剛 在 今 年 春 天 開 放， 在 Redstone 有很多房屋類型。 示範屋開放時 間為周一至周四下午 2 時至 8 時，周六和周 日中午至下午 5 時。欲知更多詳情 ，請瀏覽 redstonecommunity.ca。

at Redstone, the Townes of Redstone, and Zen in Redstone.

“We are seeing everyone from larger families, to new couples purchasing their first home, to older couples looking to downsize. We are seeing many people who work at the airport or for one of the local airlines buy in Redstone, as it’s only a ten minute drive, says Field.”

Redstone has a Home Owner’s Association that works to maintain the amenities in the community, as well as maintain the overall aesthetic of the community. In addition, the HOA hosts community events, such as barbecues and breakfasts to encourage community connections.

“Redstone is a community people want to move-up to”, says Field, it has everything you want, and it’s beautiful.”

New showhomes just opened this past spring, there are so many product types to see in Redstone. Showhomes are open Monday –Thursday 2- 8pm and Saturday and Sunday noon – 5pm. Visit redstonecommunity.ca for more information

* 本版內容由廣告客戶提供，一切以英文為準。

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Property Guide

2018年9月22日

翻譯：梓 圖：Qualico Communities

今秋 ! 住

即可入

更大 的地 可接 段。 受的 更大 屋價 的家 。

居。

您 得 值 個 一 搬進的 更好社區

要 人需 家 施 您的 的設 要 擁有 和想

社區

已 巴士 設立 路線

充足 社區 的草地 公園 及 的 生活

每個

家庭 專為 而設計 階段

城市屋 起價

萬

孖屋

後車道屋 起價

起價

萬

. 萬

孖屋及 後車道屋 最 新示範屋現已開放及展示最新產品 Redstone是卡城東北面的大變革的綠化社區 ，精心關注最重要的事情。 設有2個新學校點，1個商業發展區，1個未來輕鐵站和 容易到達 Stoney Trail. 詳情請瀏覽

前進車房屋 起價

萬

全國樓市新買家減 平均按揭額卻增

加拿大樓市去年開始放緩，

秦拿-劍橋-滑鐵盧(Kitchener-

的40,012宗下降3.4%；而卡加利

新買家減少。儘管宗數減少，但

Cambridge-Waterloo)地區，去

去年向新業主批出14,615宗按揭

是數據顯示，多個地區的新買家

年批出5,795宗按揭，較前年增

的 按 揭金 額 增 加，特別 是 在 郊

長 2. 6 9%，以市 場 的總 規模來

區。

說，這不是甚麼巨大的增長，不 根 據加拿大 按 揭 及 房屋公

過無論如何是有增長。

貸款，比前年的15,936宗減少了 8.29%。 批出的新按揭宗數減少，並

司(CMHC)從大型信用評級機構

至於幾個大城市，按揭宗數

不一定表示按揭貸款金額減少，

Equifax所取得的新業主數據，去

出現大幅下降。舉例說，多倫多

多個市場去年實際相反，這可能

年全國新業主人數減少，批給新

去年向新業主提 供了6 8 ,176宗

與 物 業價 格本身已累積 一定 升

業主的按揭貸款宗數總959,074

按揭貸款，比前年同期的74,220

，整體上比前年(2016年)下降6.5

宗減少了8.14%；溫哥華去年向

％。

新業主提供了30,336宗抵押貸 多倫多按揭宗數去年減

8.14% 但 也 有 例 外，例 如 安 省 基

款，比前年的36,248宗大幅下降

幅 有 關。其中安 省 南 部 奧 沙 華 (Oshawa)新業主去年的平均按 揭貸款額是364,989元，比前年

16.31%；滿地可去年向新業主提

的313,054元增加16.59個%，增

供了38,651宗按揭貸款，較前年

幅全國最大。

綜合報道

■溫哥華去年新業主的按揭貸款宗 數，比前年減少逾1成半。

資料圖片

房屋交易涉個人資訊 華裔經紀對決定失望 地產經紀黎宇昌稱，他對最

經紀是經過讀書及考試並邀交了

高法院不接受多倫多地產商會有

牌費，有豐厚經驗及誠信來決定

關任何人可以接觸房地產買賣資

是否對客戶透露一些房地產交易

訊上訴，感到失望。

資訊。他們是合格的守門人。

他認為，不對外公布地產交

黎宇昌指出，其實一間房屋

易的買賣合約及個人資訊的做

的交易內容是一個具有十分多私

法，非常合理，因為要保護個人

隱資訊，例如房地產交易資訊，

的財務私隱。雖然任何人可以接

除了該房屋的交易價外，還有業

■比伯的豪宅位於安省普斯林奇湖畔。 ■佔地101畝，擁有私人賽馬跑

星報 道。 星報

觸到地產商會的樓盤資料，是對

主全名，因為有些人知道某人住

小天王500萬買豪宅

一些關注房地產市場的人有所幫

在某一間屋內，但並不知業主的

助，但另一方面，如果給一些並

名字，如果能隨便查到，對業主

據《多倫多星報》報道，加拿大流行樂壇小天王比伯（Justin

非關注地產買賣的有心人士所利

隱私有影響。其中還有這間房屋

Bieber），已出資500萬元買下一處位於安省劍橋市（Cambridge）

用，進行一些非法活動，對任何

的交易日期，對很多人來說，成

的湖濱豪宅。比伯的這個新居距離他的家鄉史特拉福(Stratford)僅一

人都不公平。

交日期是十分重要的，例如業主

小時車程。他和他的準新娘鮑德溫(Hailey Baldwin)，很快將遷入這個

黎宇昌強調，有心關注房地

有債務或官司、離婚的情況等，

室內面積9,000平方呎的豪宅。該物業位於普斯林奇湖畔（Puslinch

產市場交易消息的人，其實可以

業主售屋時間是一個十分重要的

Lake），佔地101畝，設有私人賽馬跑道。

透過註冊房地產經紀可以獲得，

資訊。

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Property Guide

2018年9月22日

本報記者

城 卡 8 1 20

8月初，《經濟學人》雜誌年度

由Avenue Calgary雜誌與Leger

升47位的Varsity，今年跌出十大。而

從140個城市選出宜居城市排行榜，

研究和營銷公司共同調查，一年一

Beltline則繼15及16年後，再度成為卡

卡加利位列第四，亦是加拿大以至北

度的十大最佳社區結果出爐，計分方

城最佳社區，畢竟在計算方式上，社

美中排名最高的城市，報告指出卡城

法是從卡城180個社區的各個方面評

區的餐飲及交通完善，市中心無可匹

因應財政投資及交通資源投放而比以

分，包括犯罪率，公園，娛樂設施，

敵的便利，投資自住兩相宜，亦成為

往上升。

社區設施，步行指數等。去年一度躍

Beltline四年內三奪最佳社區的主因。

樓 東北Martindale 獨立屋

盤

精

選

西北 Sandstone

東北 Coventry Hills

4 level split獨立屋約1191呎，5睡房2浴廁。

隨時入住，首次置業或投資皆宜。

2層獨立屋, 雙車房, 3

可步行至商場學校和公車站。單位光猛開陽

廚房裝修有新櫥櫃，雲石檯面，雲

睡房, 1.5浴廁, 位於幽

石中央島可移動 , 新雪櫃 , 爐頭及

靜街道。Upgrade包括

抽油煙機 , 推拉門出陽台。3 睡房 ,1

實木和瓷磚地板, 客廳

全套衛浴及 1 個 3pc 浴廁 , 全屋 3

光猛寬敞有大窗戶, 開放式大廚房連接光猛飯

4件套，樓下有3睡房，家庭廳及4件套浴廁。

層舖柚木地板。較新屋頂，熱水爐和部分窗戶。步行少於

廳, 趟門出陽台及向西後園，適合夏日燒烤, 上

叫價$309,900

3 分鐘到 3 號巴士總站 , 巴士直達唐人街。屋外低維修，雙

層有3睡房, 1全浴廁, 土庫完成有闊大家庭廳,

連有大窗戶，主層有闊落客體，廚房及飯 廳。後院有雙車庫。樓上有2睡房，主套房連

Century 21 Bravo Realty John Chen 陳瑞洲 403-809-8063

車房 , 位於安靜的街道 , 近學校。

售價 $360,000

HERITAGE ELITE REALTY Hugh Dong 董永華 403-861-7728

多用途廳和洗衣房。

只售$369,500

HOUSE OF REAL ESTATE JOHN VUONG 王正義 403-560-4388 Property Guide

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Beltline Beltline東臨Elbow

River，西至西南14街，最高

評分是來自餐廳的分數，食肆酒吧各具特色，豐儉由 人，而且部份更營業至深夜兩點，加上市中心的城市 魅力，鄰近地標Calgary 場館、Stampede

Tower、卡加里火焰隊的主

park。生活社區旺中帶靜，配套齊

全，超市購物一應俱全，而區內著名書店Shelf

Life

Books，更有不同冷門著作，好此道者經常在此尋 寶。住屋戶班以柏文為主，一房600呎單位，售價由 155,000起。但人口過於稠密，而且區內學校不多， 出售單位以一、兩房為主，犯罪率方面，十大社區中 亦僅次市中心區域，未必適合家庭客，反而年青一族 更受歡迎。

Arbour Lake 去年第八位的Arbour

Lake，今年躍升至第二，以Arbour

Lake為中

心圈，人口比例適中，社區面積佔地4.4平方公里，2017年人口為10,713 人，每平方公里人口2,435人。消費優閒集中於Crowfoot，大型連鎖餐 飲、Chapter、Cineplex、7-Eleven、Co-op全部都能找到，區內綠化帶充裕， 附設YMCA，Arbour

Lake提供划船、釣魚等活動，動靜皆宜，區內託兒服務不

乏選擇，中學Robert Thirsk High School，亞省中學排名133，表現中上，特別 適合家庭客。難怪此區五年內入選最佳社區。獨立屋售價約40萬加元起。

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Property Guide

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Hamptons 寧靜社區Hamptons，每平方公里只佔2,202人口，犯罪率更是十 大社區之中最低。縱使區內餐廳極少，生活百貨幾近絕跡，但南北兩 個方向不遠處均有Costco及Superstore提供生活所需，但區內醫療專 科集中，牙醫、診所、物理治療等一應俱全，而且區內佔地37,000平 方呎的高爾夫球會，為區內提供各種活動，而且廣闊的綠化帶更有效 間隔社區之間的密度，令房屋景觀更為開揚，開車前往機場亦只需20 分鐘，假如購入該區作渡假屋，打高爾夫球亦是不俗選擇。獨立屋售 價約35萬加元起。

樓

30

盤

精

選

Panorama Hills 獨立屋

中央北 Tuxedo

西南 Aspen Wood 亳宅

2383 呎 雙 車 庫 獨 立兩層屋 , 位於幽 靜街道 , 前院寬闊 可停 3 輛汽車 , 主 層 9 呎樓底 , 高級 實木及磁磚地板 , 廚房新設不銹綱電器。 樓上特大主人房 , 另設 2 間睡房 + Bonus $529,000 Room。 GRAND REALTY & MANAGEMENT LTD Janus Tung (Jay) 董懿 403-889-9891

中 央 街 夾 17 Ave， 1,524 呎， 有 7 個 獨 立洗手盆治療室、接 待處、員工工作室及 衛 生 間。2 泊 車 位。 招租 適合醫療行業、按摩 服務、房貸或財務顧問、印刷及招牌 ..... 等生意。 另，土庫 2,305 呎。C-Cor1 土地用途。

豪宅區，兩層式， w/o 土 庫， 專 業 裝 修完成，實用面積 達 5200 呎， 全 屋 共 5 睡房，2 書房， 6 個半浴廁，中央冷氣，實木地板，暖氣 4 車房， 裝修及設備豪華，可步行至輕鐵站，名校林立。 請來電預約參觀 $2,388,000

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CIR Realty Eddie Li 李華生 403-667-3388

YMK Real Estate & Management Royce Li 李俊億 403-891-3999

PGAB,HSE37877,#1

PGAB,HSE37877,#1

PGAB,HSE37877,#1

PGAB,HSE37877,#1 Tue Sep 18 2018 11:48:02 GMT-0700

Wed Sep 12 2018 13:33:23 GMT-0700

Tue Sep 18 2018 11:47:28 GMT-0700

Property Guide15:28:18 2018年9月22日 Tue Sep 18 2018 GMT-0700 31

Signal Hill 位於卡加利市中心西南邊，離市中心15分鐘車 程，面積5.6平方公里，人口13,500多人，治安屬十 大社區中最好。區內規劃非常完善，布局分明，區內 四個角落均有不同主題，大型康樂中心及教堂各佔一 邊，另外兩邊屬於兩個大型商業購物中心，加拿大知 名商戶大部份也進駐區內，區內不缺綠色地帶，開車 數分鐘更可到Elbow River、高爾夫球場、Mt Royal University。雖未算核心地段，但由於規劃完善，深 受歡迎，樓價平均超過50萬元

Bowness Bowness位於卡加利市中心西北面，與Signal Hill一樣，大眾交通不算便利，區內購物雖然選擇不 多，多集中於西北33街，但社區距離市中心不遠，開 車十分鐘內可到達，Bowness社區面積有5.6平方公 里，人口只得10,895，空間舒適，治安同樣屬於非常 好。毗鄰Bow

River，另一邊則靠近Winsport，一年

四季也有不同類型的運動可供選擇，獨立屋平均入場 價亦需60萬元。

樓 東北Marlborough 保養極好4-level split城市屋, 前進式有蓋車 位。位置一流, 可步行至輕鐵站, Marlborough 商場, 大統華, Canadian Tire, 容易出入市中心 及主要公路。新油漆，新地毯, 較新laminate地 板及廚櫃。特大客廳, 高樓底, 燃木壁爐, 有庭 院門出圍欄後園, 上層有3睡房, 1.5浴廁。適合 首次置業或物業投資。

只售$204,900

HOUSE OF REAL ESTATE JOHN VUONG 王正義 403-560-4388

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盤

精

選 今期特別推介

超值投資、理想回報、潛質 極高。位卡城市內主要交通 大道，直通洛磯山及班芙， 31 套房旅館，穩定長途 / 短 途客路。 $4,600,000

YMK Real Estate & Management Royce Li 李俊億 403-891-3999

河邊小徑 山地自行車騎行 遠足 露營 數分鐘可到達 Winsport 15 分鐘可到達市中心 1 小時可到達行山勝地

紐約風格的城市屋將要在 Greenwich 發售 售價由 $39 萬起 今天就前往我們的銷售中心選購！

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Edgemont 佔地6.6平方公里，15,701人口，早期發展 的中產家庭為主，犯案率非常低的一區，餐廳雖 然選擇少，但也不乏中餐選擇，茶餐廳及中菜館 也有，購物方面也有一間大型超市。學校優良並 與社區中心集中於社區中央位置，另外區內的收 費大型健身中心，提供室內網球、壁球場、室內 泳池及桑拿，而且內有兒童玩樂室，家長做運動 之餘，亦無需擔心照顧小孩問題，卡加利政府建 議社區有10%的綠色空間，但由於毗連11平方公 里的Nose Hill Park，令社區的綠色空間多達25% ，而且地理位置較高，部份房屋更可俯瞰卡市景 色。獨立屋平均售價約58萬元。

Crescent Heights 與市中心一河之隔的Crescent Heights，1.63平方公 里，6,197人口，區內有三個公園，其中兩個在Bow River 旁，令到步行指數分大增，該區房屋密度較高，生活配套 多在中央街兩旁以及西北4街一帶，各國食肆、美容、百 貨、咖啡店，由於鄰近市中心，區內只有一間中學，但未 有小學，當區小孩需要跨區上學，同時該區新移民及低收 入家庭近年比例漸多，但由於地利位置方便，交通便捷， 獨立屋平均價也要51萬元，1房柏文亦要16萬起。

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Property Guide

2018年9月22日

Brentwood 面積2.9平方公里，7,132人口，北接Nose Hill Park，南接卡加利大學，區內有Walmart及兩個大 型購物中心Northland Village及Brentwood Village Shopping

Centre，配套齊全，另外區內圖書館

及學校選擇亦不少，鄰區有兩個高爾夫球場，亞 省兒童醫院距離也不遠。區內柏文比例亦日漸增 加，多以兩房為主，兩房價格28萬元起，獨立屋 平均價格51萬。

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房貸計劃包括 1. 新移民（來加不超過5年），首期35% 持學生簽證/探親旅遊簽證/工作簽證，首期40% 2. 另有本地居民/工作簽證貸款計劃，首期可低至5% 3. 土地按揭或自建新屋 4. 加按或信用貸款 (Line of Credit)

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Mon Sep 10 2018 12:19:16 GMT-0700

Property Guide13:22:46 2018年9月22日 Thu Sep 06 2018 GMT-0700 35

Eau Claire, Downtown Commerical Core 兩區位於卡加利市中心，位置相連，同時佔據第九及第十位。由於 Prince’s Island Park亦屬Eau Claire的範圍內，故此該區綠色地帶佔全區 近50%，該區人口雖然只得1,494，但由於房屋類型只有柏文，人口密度較 高，而且亦位於市中心邊陲，旺中帶靜，樓價十分高昂，平均價格超過80 萬，3房單位更衝破300萬元；至於Downtown Commerical Core是卡加利 的核心地帶，無論商業、文化、餐飲、娛樂及交通等重要樞紐，出入無請輕 鐵及巴士都非常便利，所以人口密度亦最高，1.3平方公里的面積，居民數 量卻近8,477。不過一切方便亦帶來活動空間不足及犯罪率亦較高，對於有 小孩的家庭未必受落，反而適合青年夫婦及白領階層。

Chinatown 除了以上十區最適居之外，本報讀者對唐人街絕對不 會陌生，已有過百年歷史、加拿大四大華埠之一的卡城華 埠，亦排在17位，只得0.2平方公里人口達2,124，人口密 度冠絕以上十區，卡城文化中心及龍城商場早已為人熟 悉，華人生活圈一應俱全，區內主要人口為移民，區內房 屋以柏文為主，開放式公寓由10多萬元起便有交易，但近 年新建的高級柏文，兩房售價由50萬元至80萬元不等，部 份更有過百萬的柏文出售。

36

Property Guide

2018年9月22日

Property Guide

2018年9月22日

37

朋友共同置業須注意甚麼？

PGAB,HSE37881,#1

客人來電，問：「我們幾個朋

你只佔有1%，即$100,000之業

友現正租屋住，也租了幾年，租金

權，但每個業主所負擔的債務是一

付出數萬元之多，有時和業主相處

樣的，即100%債務。站在銀行角

得不開心，關係搞得很差，甚至遇

度來看，每個人都要獨立地承擔每

到業主迫遷。由於現時樓價不低，

個債務（jointly & severally）。

我們幾個又儲到一筆首期，與其這

例如月供款是$2,000，私下

樣，倒不如幾個朋友聯名買一個物

計算你只是負責$500的供款，你

業，齊齊做業主。但我們沒有甚麼

們四人安排把自己所需要供的款

特別關係，只是朋友，置業時有甚

項，存進一個聯名戶口裏，方便銀

麼要注意呢？」

行扣錢供款。但如果其他三人不存

不論你的業權佔多少百分

錢到戶口，又或其餘三人出國了，

比，每個業主同樣是要負擔100%

忘記存錢，甚至無能力供款，引致

債項。例如四個人一起購買價值

不夠錢供屋，銀行無法扣款（non

$1,000,000的物業，無論每人佔

sufficient

25%，又或某一個佔60%，甚至

樣的話，銀行有權向你追討其餘三

fund，簡稱NSF），這

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38

Property Guide

2018年9月22日 Tue

Sep 11 2018 12:30:42 GMT-0700

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人之欠款。 如果你認為你只需負責 $500之還款，其他人沒有還 款，銀行就追討其他三人之供 款，這想法是不對的。你需要 負責所有的月供款，不然的

，即是說屬於你的那份業權，

話，銀行會報告給收數部門

你可以把它轉讓給別人（但可

（Collection Dept），追討所欠

能有合伙人之條件限制）。

的那份業權給指定的承繼人。

也非常重要。如果那人信用紀

最好在成交前，幾個合

錄不好，習慣拖欠、不守時、

伙人在律師樓做張協議書

常常忘記存錢入戶口（並非沒

之供款。這樣全部四個人的信

一般最常見的合伙人條款

（agreement），說明當賣屋

有錢），就要認真考慮和這人

用也受到影響，變得很差，信

是如果其中一人想賣他那份

或業權轉讓時應該怎樣做等等

合伙是否妥當，會不會製造煩

用分數也相繼降低，影響你將

業權，要先賣給合伙人（First

細節，大家先有個共同訊息，

惱或麻煩給你們，及影響你們

來的借貸。

refusal right）等。如果他們不

避免他日有甚麼意見，而影響

的信用紀錄。

買你那份業權，你才可以轉讓

貸款供款，甚至影響朋友間之

in

給他人，或你可在遺囑（will）

感情，連朋友也沒有得做。

Common（各自擁有之業權）

上預先說明，當你去世時，你

另外，在律師樓辦理 貸款文件時要做Tenants

讀者如有房屋及按揭問 題，歡迎來電查詢，又或請電

還有和甚麼人合伙買屋，

郵到 sally@sallykwan.com。

*此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準！

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Fri Sep 07 2018 18:34:41 GMT-0700

Property Guide12:53:57 2018年9月22日 Mon Sep 17 2018 GMT-0700 39

鋼材較去年漲價58% 恐打擊大溫建築業 大溫地區建築業正面臨進口 鋼材價格上升、木材和勞工成本 增加的挑戰。據報道，這些因素 和其他市場情況，已至少導致3 幢柏文大廈停工。 據一家總部在素里市的鋼材 公司東主科斯勒(Anoop Khosla) 表示，自加拿大與美國互增關 稅後，用於建造高層柏文大廈的 鋼筋(rebar)價格按年激增58%。 科斯勒表明，在卑詩省，建築業 所用的鋼筋，五成來自美國，另 外五成來自亞洲地區，包括馬來 西亞、印尼和新加坡等。

木方價格今年也升25% 不過，在今年5月，美國 對加拿大鋼材出口徵收25%關 稅，加拿大在7月1日採取報復 措施，也對美國鋼材出口徵收 25%關稅。 據建築業界表示，以目前 的鋼材價格計算，每個600平方 呎的柏文單位，建築成本上升 8,000元至1.2萬元。 除鋼材以外，據卑詩省府資 料顯示，木方價格在本年至今上 升25%，而夾層板價格則上升 22%。

綜合報道

■鋼筋價格暴升近六成，已影響大溫建築業。

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Sep 10 2018 14:30:27 GMT-0700

Fri Sep 14 2018 10:48:04 GMT-0700

全國8成度假屋熱賣 逾9成買家是長者 卑詩省吐芬奴（Tofino）的

（Christopher Alexander）表示，

部草原省份受經濟放緩和聯邦收

慢影響，中位價只是微升0.13%

海邊 度假 屋一年來升 值 超 過一

去年度假區物業只有55%的買家

緊房屋貸款的雙重影響，市況剛

。紐賓士域省的Shediac水邊物

倍，中位價由去年的659,000元

是退休者，他們今年佔91%，對

好相反，中位價下跌4%。沙省的

業有3%增長。紐芬蘭東岸的海

躍升至今年的1,400,000元，是

市場的影響力大幅增加。人口老

Qu'Appelle Valley的非水邊度假

邊 物 業則下跌18 %，部分原因

全 國 升 幅 最 高的 度 假區，價 格

化令加國長者人數增加至前所未

屋更大跌25%。

是去年有 不 尋常的高價 房屋 成

也僅次於 全國最昂貴的卑詩 省

見，很多退休者選擇以度假屋作

安省度假屋的中位價升15%

交。ReMax的經紀預期在未來2

N or th Okanagan水邊物業的

為退休生活的居所，促使全國主

，Haliburton的湖畔物業升幅達

至5年，卑詩省度假屋的主要買

1,427,000元，安省度假屋的中位

要度假區的屋價上升。

9 8%。省內其他 水邊 度假 屋升

家將由退休者，轉為累積購買力

71%，沿French

的較年輕一代；安省將是退休者

價升15%。ReMax地產公司的調

吐芬奴 度假 屋價 格升 幅 達

查發現，全國有78%的度假區屋

112%

價在過去一年上升，91%的買家

業也勁升36%。

卑 詩 省各度假區 放 盤 的物

是退休人士或長者。

River的河畔物

大西 洋省份 同樣 受 經 濟放

則維持退休者主導市場。

業相當少，促使中位價上升19%

全國 度假區物業在去年7

，Tofino的升幅更達112%。加

月至今年 6月間，不論是水邊、

拿大最大的滑雪區太陽峰（Sun

不靠近 水或滑雪區的售價平均

Peaks）的社區服務和學校，除了

中位價升13%。ReMax安省及

受退休者追捧之外，也吸引一般

大西洋省份行政 總 裁 亞 歷山大

家庭遷入，令中位價升34%。中

PGAB,HSE37920,#1

 卡城地產局連續百萬圓地產公會獎牌  REMAX 成就名譽大獎  REMAX 白金銷售大獎

■卑詩省吐芬奴的海邊度假屋一年升值超過一倍，是全國升幅最高的度假 區。 網上圖片

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Fri Sep 14 2018 13:32:05 GMT-0700

Property Guide12:59:32 2018年9月22日 Mon Sep 10 2018 GMT-0700 41

State Farm 旗下之保單由 Certas Home and Auto Insurance Company 或 Desjardins Financial Security Life Assurance Company 承保。 ® State Farm 及其相關的註冊商標和徽標由 State Farm Mutual Automobile Insurance Company 所擁有，在 Certas Home and

牆壁大膽塗深顏色 營造獨特風格品味 大部分人的住所牆壁，都會

的感覺。

家居。

採取較淺的顏色，認為較大路，

除了顏色之外，屋內的燈光

另外，黑白兩色在現代家居

較多人會接受，也較易襯家私。

亦很重要。每盞燈應該配備一個

佈置經常被採用，可以帶來強烈

但是把牆壁塗上深色的顏色，一

調光開關，不要安裝熒光燈。

的對比。

樣可以營造出獨特的風格和生活

還有，布置方面，應盡量利

品味。喜歡深色作為牆居顏色的

用自然光線，取下高大的窗簾；

人士，不妨大膽的按照自己的喜

安排座位，應避免圍繞電視機；

好去做。

應創造一個時尚的位置，讓每個

特拉維斯(Debbie Travid)在 其專欄上表示，牆壁、地板和天

座位都能看到風景；以及應製造 具創意的儲物空間。

花板採用深色和主調，可以帶出

怎樣令自己的家居佈置充滿

層層疊疊的深沉豐富色調層疊，

個性，不妨寫下哪5個字可以形

再配合具有相同性質的家具，同

容自己的性格，若與他人同住，

樣可以很美，並能帶出獨特的風

應寫下哪5個字去形容對方的性

格。

格；又寫下哪5個字可以形容自

特拉維斯稱，曾看過一本

己的衣著；以及寫下5件事情可

書，書中展示出了房屋內採用深

以令自己快樂，例如愛與朋友和

色的顏色，予人大膽和強而有力

家人一起。這些都有助自己佈置

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這廚房用了黑色兩色，充滿時尚感。

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自然燈光突出了質地的對比。

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2018年9月22日 Mon

Sep 10 2018 11:31:09 GMT-0700

Fri Sep 07 2018 18:24:23 GMT-0700

窗簾款式物料顏色選擇多

遮擋陽光美化家居保私隱 家居佈置專家特拉維斯(Debbis

至於百葉簾，也有不同款式和質

Travis)表示，有讀者問，寓所有很多

地，例如帶木的質地，而顏色也有多

窗戶，每個窗戶都不算大，但在客廳

種，例如白色和粉色。事實上，款式

則有3個並排窗戶，而每個窗戶之間

也很多，除了傳統的拉上拉下款式之

有18吋的空間，那麼怎樣可以為窗戶 佈置，既可遮擋陽光，亦可以美化窗 戶，同時可以保持家中一舉一動的私 隱。 特拉維斯稱，美化窗戶，其實有 很多選擇，包括百葉簾和窗簾，而每 種的款式和顏色都有多種，不妨上網 或參考一些書籍，相信總有找到一款 適合自己。

外，亦捲簾式，而現時所興的百葉簾， 每塊都較大，令窗戶添上時代感。 如欲了解更多，請上網到www. elitewf.com瀏覽。 另外，有讀者問，打算在家中客 廳、飯廳及走廊鋪設硬木地板，鋪設 地板的方向應該怎樣，例如走廊是否 要並排，可否別樹一格，改變方向，又

窗簾方面，主要質性為布料，能

能否在不同地區有不同的鋪設方法。

為家居添上不同的色彩，亦能增添美

特拉維斯指出，在一入門口，應根據自

感，把窗簾拉上，便能保持家中的私

己的視線而鋪，但到了客應，可以改

隱。 PGAB,HSE37886,#1

變一下，總而言之，以美感為主。

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Wed Sep 12 2018 17:05:28 GMT-0700

Property Guide12:59:02 2018年9月22日 Tue Sep 18 2018 GMT-0700 43

廚房浴室靚裝修能增值 回報率可觀高達百分百 廚房風格

在眾多家居裝修項目中，廚房和浴室是最能令房屋增值的投

洗碗盆

資。曾有調查指出，把錢花在裝修廚房和浴室，賣房時有助提升屋

在 加 拿 大，當 代 風 格

不論加拿大還是美國，下凹型

價，回報率可高達100%。因此，在作出如此重要投資前，應該先

(contemporary)的廚房最受歡迎，

(undermount)洗碗盆是最受追捧

了解市場口味，留意設計或選料趨勢，以免把這兩個家居重地弄得

有8 3%受訪專業人士都認 為，這

的設計，有95%。雙洗碗盆及位於

不倫不類，反倒影響叫價。

個風格很「流行」或「非常流行」

廚房中央檯的洗碗盆，也越來越受

。排 行第二的，是現代 簡約 風格

歡迎，分別有78%及73%。洗碗盆

國家廚衛協會(National Kitchen & Bath Association)加拿大及美

(transitional)，票選達72%。獲

的材質，以不銹鋼(88%)為主導，

國分會，於今年初發佈了一份《2018年設計潮流報告》(2018 Design

63%支持的中世紀現代風格(mid-

這一點絕不讓人感到意外。

Trends

century modern)則排第三。

Report)。該份報告是自去年9月開始進行，訪問了本國及美

國兩地的室內設計師、建築師、家居裝修專業人士、生產商及分銷商

廚櫃

等業內人士，收集意見後再彙集成報告。什麼設計是in，什麼用料已 out，相信沒有其他人比他們更清楚了。 PGAB,HSE37921,#1

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龍頭的品味，可謂非常一致。單手

非常相似的強烈喜好。81%受訪者

柄(92%)、可拉出噴水(88%)的水

表示，他們的客戶喜歡髹上顏色的

龍頭，是最多人選擇的款式。用料

廚櫃，也有83%表示喜歡全蓋(fully

來說，8成人都會選擇不銹鋼。

overlay)廚櫃面板。一般來說，全蓋 廚櫃門更能予人度身訂造的高級感

色系

覺。至於廚櫃的結構，絕大部分加

灰色的廚房，在加拿大屋主心

拿大屋主(89%)都傾向選擇無框廚

目中是最時髦的，支持度達9成。第

櫃(frameless cabinets)。

二最受歡迎的廚房色系，是傳統的

這 裡 說 的面板，包括了廚房

白色，喜歡的人有86%。

廚房電器

工作檯面(countertop)、廚房地板

法式門雪櫃(french-door)是

及防濺牆(backsplashes)。目前最

加拿大人認為最追得上潮流的雪

受加拿大屋主歡迎的廚房工作檯

櫃款式，選擇此款的人多達85%，

面材質，要算是已流行多年的石

只有6 6%選擇冷凍櫃在下面的雪

D L O S

英石，票選此項的高達94%。至於

櫃。裝飾型雪櫃門也流行起來。愛

廚房地板，有8 0%受訪者選擇實

喝酒的屋主，都會添置酒雪櫃，有

木地板。加拿大 人對防 濺牆的品

近8成受訪專業人士指出，酒雪櫃

味，也是很與眾不同。近9成人喜

的受歡迎程度不斷上升。

歡層壓材料(laminate)，8成人喜

爐 頭 方 面，8 6 % 會 選 擇 天

D L O S

歡混凝土材料(concrete)或油漆牆

然氣 爐，8 0%則選 擇電 爐。選 擇

板(painted wallboard)。反而在美

焗 爐 時，方 便 擺 放 的 小 型 焗 爐

國，瓷磚、玻璃及天然石牆磚更受

(convection oven)最受歡迎，支持

歡迎。

度近9成。獨立掛牆式焗爐(single-

西北 Edgemont

兩層獨立屋 , 位置方便 , 保養好 , 共 6 睡房 , 客廳及飯廳有拱形天花 , 廚房 有新防污雲石檯面及後擋板 , 可直出陽台。主層有半衛浴 , 洗衣房 , 上層設 有便利的洗衣槽 , 2016 年新乾衣機和洗衣機。主層睡房適合老年人或客人。 上層有 4 睡房，全浴廁。寬敞 Walk-out 土庫設有燃木壁爐，全浴室，大 睡房。後院包括大棚 , 混凝土庭院 , 煤氣燒烤爐和一個籃球區。8 尺高大型 車房 , 全屋連天花新油漆，較新 stucco (2014 年 )，主層新地板和 2017 年 Lux 窗戶。靠近巴士站，圍繞主要路線，Tom Baines 學校，Superstore 超 市，Starbucks，可步行和騎自行車至旁邊風景秀麗的 Edgemont 山峪。

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Property Guide

加拿大和美國屋主對廚房水

加拿大人對廚櫃的外觀，有著

面板

售價 $360,000

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水龍頭

2018年9月22日 Tue

Sep 18 2018 18:52:43 GMT-0700

wall oven)及爐頭連焗爐(gas

ranges)款式，則只有77%及 75%。

燈飾

( t r a n s i t i o n a l ) 風 格 最 受 歡 迎，

(undermount)最受歡迎，有85%。

成的浴缸(skirted

有 6 7 %，其 次 是 當 代 風 格

放在檯面上的碗型洗面盆(vessel

有24%及41%。顏色方面，白色依

(contemporary)，有57%，傳統風

sink)及一體式洗面盆(integrated

然佔大比數，有88%。其次是黑色 (31%)、銀色或灰色(29%)。

格(traditional)也有52%。不過，業

sink)則分別有59%及43%。物料

不 說不知，有 高達 97%受訪

內人士留意到，近期也有客戶追捧

方面，陶瓷依然是加拿大屋主的首

者指出，屋 主喜 歡 安 裝 廚櫃 底 燈

另類一點的工業風格(industrial)浴

選，有76%。

(under-cabinet lighting)，隱閉式射

室設計。

燈(recessed lights)及吊燈(pendant lights)則分別有94%及84%。

佔加拿大人浴室最熱門色調。藍色

加拿大人對廚房及浴室水龍

及黑色在加拿大都有53%支持度。

頭的口味都很一致，就是鍾情亮面

浴室儲物櫃門的物料，仍然以

科技

色系 永恆的白色及灰色，以88%穩

水龍頭 浴室櫃

bathtub)，則只

燈光

木材為大熱，有83%受訪者認為木

鍍鉻層(polished

將 科 技 融 入 廚 房，已 經不 是

製櫃門夠時尚。層壓板、玻璃、有

頭，有81%受訪者都覺得這種外貌

新 鮮 事。目前，最 普 遍 的 廚 房 科

機玻璃(acrylic)這幾種物料，則比

最好看。至於啞光(brushed nickel)

隱閉式射燈(recessed

技裝置，是掛牆式平面螢幕(wall-

較少人選擇，分別只有33%/33%

及亮光(polished nickel)的水龍頭，

兩種加拿大浴室中最常見的照明選

mounted flat-screen)，已經有65%

及29%。

也有62%及60%屋主喜愛。

擇，分別有91%及79%。排行第三

屋主的廚房有此安裝。用來為手機

浴室櫃的結構以無框式

或平板電腦充電的充電站(charging

(frameless)主導市場，票選高達

station)及擴音裝置(distributed

83%，選有框的則只有12%。

audio)，分別有45%及31%。

在 加 拿 大，現 代 簡 約 PGAB,HSE37905,#1

淋浴燈飾(shower lighting)及 lighting)是

的吊燈(pendant light)，則有71%。

浴缸

節能環保

外型充滿豪華氣派的獨立式 bathtub)，以

在浴室設計中最常見的節能

90%大比數成為加拿大屋主選購

及省水浴室產品，是安裝LED燈泡

加拿大人對於浴室洗面

浴缸時的至愛。四面未完成的浴缸

(85%)、低水流馬桶(81%)及發熱

盆 的 品 味，還 是 傳 統 的 下 凹 型

(platform bathtub)及只有正面完 PGAB,HSE37919,#1

浴缸(freestanding

洗面盆

浴室風格

chrome)的水龍

浴室地板(78%)。

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John Chen 陳瑞洲 手提：403-809-8063 精通國、粵、英語 更多房產信息，敬請致電查詢。 Property Guide17:12:13 2018年9月22日 Mon Sep 17 2018 GMT-0700 45

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獲得 Built Green Canada 認證的建築商。每年我們都會 找到方法為我們的核心績效標準增添新的技術、科技和 戰略，以至在某種程度上， 我們的標准通常會預測到 National Energy Code ( 國家能源法規 ) 的變化 。這意味 著 Jayman 的家庭今天擁有明天的家。因此，我們將在 2019 年進行更多更改和增罝 ,，從而給與進一步提升客 戶體驗和更高的能源成本節約。

Core Performance Standards: The Engine Of Your Home

Just like people, homes come in many sizes, shapes, and styles. Jayman BUILT has always strived to provide as many options as possible for every homebuyer on the market, and that goal has resulted in a huge variety of floorplans and options for families to call their own. With such a broad spectrum of houses to engineer, design and build, Jayman BUILT needed a baseline of delivery to craft the best performing homes in Alberta. That critical foundation of principles and standards is what we call Core Performance.

Energy Efficiency In the 21st century, we hardly have to explain the reasons to focus on energy efficiency. Between cost savings and ecological concerns, virtually every homebuyer has a stake in reducing their energy footprint as much as possible while maintaining a high standard of comfort. To that end, Jayman BUILT has invested in cutting edge technology to slash your bills and energy consumption, without any reduction in your day to day quality of life.

Navien tankless hot water heaters - on-demand hot water with 98% efficiency rating Two stage furnace - 96% efficiency rating Triple pane windows - retain heat from the sun while reducing heat loss through frames Heat Recovery Ventilator (HRV) - recover heat which would be otherwise wasted LED lighting - power demands for LED are a fraction of conventional incandescent bulbs Solar panel capabilities - we provide electrical infrastructure to install solar modules, reducing your cost

Cost Savings We constantly strive to provide the fairest possible price to the families who choose our homes. Since we take on a broad spectrum of the home creation process, we are able to streamline the design and completion of our homes and pass on both savings and quality to our customers.

That said, we also provide concrete, obvious savings to our homeowners. A Jayman BUILT home consumes 44% less energy than the provincial average, which translates to approximately $50 per month in direct savings. Not only are bills lower, our homes are also part of a network called Built Green which qualifies our customers for specific mortgage insurance rebates.

Sustainability The sustainability of the home construction industry is a top priority at Jayman. Building can be a highly wasteful and ecologically destructive enterprise if approached irresponsibly. In an effort to maintain a Core Performance Standard of sustainability, Jayman BUILT is deeply connected to a network of environmentally conscious homebuilders called Built Green Canada.

Built Green’s mandate is to provide tools and methods for builders to create homes with a minimum of waste and a maximum of efficiency. To achieve this, we utilize responsibly sourced materials like carpet with recycled content. Our plumbing fixtures and appliances use as little water as possible, which in turn reduces energy needed to heat the water being used. We also recycle construction waste like drywall scraps to reduce landfill impact and lower building costs.

Comfort & Convenience The same embrace of technology that allows for drastic energy consumption reductions also creates the most comfortable living experience available to modern families.

Smart thermostats with WiFi connectivity can be controlled by a mobile device from anywhere in the house.

LED bulbs need considerably less frequent replacement than other types of lighting. Our HRV system and high quality furnace filters create higher quality air flow for increased comfort, especially for people with respiratory sensitivities.

These four critical pillars form the standards which inform every home we create, and they standardize the home ownership experience for families who purchase from Jayman BUILT. Our commitment to these standards dates to 2005, when we became the first Built Green Canada Certified Builder. Each year we've found ways to add new techniques, technologies and strategies to our Core Performance Standards, to the extent that our standards often anticipate changes to the National Energy Code. This means that families in Jayman homes own tomorrow's home today. As such, we have more changes and additions coming in 2019, which will result in an even further refined customer experience and greater energy cost savings.

* 本版內容由廣告客戶提供，一切以英文為準。

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Property Guide

2018年9月22日

翻譯：梓 圖：Jayman BUILT

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