Överby 1 54 buskuddsvägen 46 2013 ca 12sid

tomt i västerläge

Buskuddsvägen 46, Resarö

© Sjöfartsverket

e

n sjönära villatomt i mjuk sluttning mot väster med ljuvlig sjöutsikt över Resarö ström. Skådespelet av båtar på väg mot Trälhavet är både spännande och roligt. Här kommer ny ägare att kunna uppföra sitt drömhus i en vacker natur med skärgården alldeles inpå. Med rätt placering av huset kommer man att kunna njuta av solens strålar från morgon till solnedgången. Solen vandrar i rätt

riktning och avslutar sin färd mot sjösidan. Här sitter man gärna på en eller flera altaner mot vattnet utan någon direkt insyn från omkringliggande grannar. Fantasin får sätta gränserna för vad man kan skapa på denna tomt. Både klassisk stil och spännande modern arkitektur passar in på Buskudden och byggrätten är generös. Det går bra att bese tomten på egen hand.

Är man på plats ser man att tomten sträcker sig från gula villan i öster till branten i nordväst. Tomtens nordöstra gräns är mot vägen som leder vidare ut mot Buskuddens udde. Gränsen mot sjön/ väster går att följa via det stängsel som fortfarande finns rester av.

Tomten är bredas i söder och smalast i norr. Högsta punkten är ca 8 m över havet och lägsta 2 m. På tomten finns kvarlevor av skyttegravar som troligtvis nyttjades vid första världskriget.

’’

Västvänd sjötomt med sjöutsikt.

’’

Med rätt placering av huset kommer man att kunna njuta av solens strålar från morgon till solnedgång.

Tar man sig ut över Trälhavet och Saxarfjärden finns många öar och krogar att besöka. I närliggande Vaxholm finns gott om affärer och restauranger och det är hit barnen åker skolbuss då de skall börja i årskurs sex. På ön finns gott om badplatser och ca 300 m från fastigheten ligger ett sandstrandsbad mot Trälhavet. Hit promenerar man på två minuter och tar morgondoppet. Längst ut på Buskudden ligger en allmänning på en vacker klippudde och hit kan man promenera med fikakorgen och badhandduk för att ta kvällsdoppet. På vintern åker man skridskor på isarna mellan Svinninge, Österskär och Resarö.

Resarö är mycket populärt och har till stora delar en vacker bebyggelse med en blandning av sommarvillor från förra sekelskiftet och många nybyggda villor uppförda under senare år. På ön finns både dagis och skola upp till årskurs fem, affär och marinor. Runt om på Resarö finns även många samfällda bryggor där man kan söka plats för sin egen båt för turer ut i Skärgården.

Detaljplan 366 medger byggnad om max 160 m² byggnadsarea, dock högst 8 % av tomtens yta. Detta hus får vara i två plan eller med souterrängvåning. Planen anger också att komplementbyggnader, max två stycken, får uppföras med en sammanlagd area om maximalt 80 m² varav den största får vara 50 m². Mer går att läsa på Vaxholms Stads hemsida. www.vaxholm.se . Vatten och avlopp finns vid tomtgräns och är ett LPS-system som på övriga Resarö/Överby. Anslutningsavgiften är ca 130.000 kr. El-anslutning tillkommer. Mer information kan fås på www.roslagsvatten.se.

Fastighetsbeteckning: Överby 1:54 Pris/bud: 4 250 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Tomtareal: 2 620 m² Vatten: saknas Avlopp: saknas Typkod: 211, Småhusenhet, tomtmark till fritidshus Taxeringsvärde: 2 670 000 kr (fastställt avs år 2012) Pantbrev: 2 650 000 kr planbest: Detaljplan (200611-02) gemensamhetsanläggningar: Vaxholm Ytterby GA:2, Vaxholm Överby GA:12.

Säljare: annelie och johan hedengren

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Resarö är mycket populärt med gott om badplatser

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

camilla asplund

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Tommy Carlberg

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se