Askholmen_TK_16sid

ett sommarparadis Askholmen

på ön askholmen mitt i vackraste mellanskärgården ligger detta sommarparadis med de vackraste av solnedgångar. Ett riktigt familjeställe med volym och plats för allas intressen. Husen i kombination med bryggor och däck ger en välskött och ombonad känsla för nyttjande året om.

Första intrycket när man närmar sig udden är de vackra klipporna som stiligt övergår i den rejäla bryggkajen för att sedan smita över till sandstrand och ytterligare klipphällar. En optimalt utformad stranddel med plats för segel- och motorbåtar, barnens lek på grundare vatten och båtuppdragning på slipen. Här är det segelbåtsdjup. Uddens läge och utformning gör att man har sol från att den går upp till att den går ner. Bäst av allt är kanske att stå på kajen och ha en utsikt i 180 grader över Edöfjärden, Äpplaröfjärden och Gälnan i horisonten. Att veta att det är mer soltimmar här ute än på fastlandet och de bästa av solnedgångar som flödar in över tomten är en härlig känsla. På behagligt avstånd beskådar man båtarnas framfart i segelleden. Läget är skyddat från sjöbrisen.

”

180° utsikt och optimalt utformad stranddel.

Huvudbyggnaden med kvällsaltanen i väster ligger i fin glänta med sköna gröna ytor runt om som övergår i berghällar och mer orörd natur. Från huset har man full koll på båtarna som ligger vid bryggorna. Huset är rymligt med ett stort allrum öppet mot köket. En tillbyggand är gjord 2002 och allrummet gjordes större med nya stora fönsterpartier och ljusa fina trägolv. Eldstaden är effektiv och värmer hela huset om man vill. Plats finns för både matsalsgrupper och soffgrupper och vill man inte vara inomhus finns två altandörrar att fly ut genom. Entréhallen, som är möblerbar, sammanbinder två stora sovrum och ett duschrum med toalett, kabin och tvättställ. Hela huset är mycket välskött.

Källarvåningen består av ett öppet hobby/snickarrum samt bakom det, en krypgrund. Här nere finns vattenanläggning (avsaltning) och varmvattenberedare.

Fastighetsbeteckning: svartsö 3:41 Pris/bud: 5 975 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare Byggår: 1980 Boyta: 88 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 6 030 m² Grund: Källargrund/ krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: aluminiumplåt Fönster: 2-3 glasfönster, vissa isoler Vatten: Egen borrad brunn med avsaltning Avlopp: Tvåkammarbrunn med infiltration Uppvärmning: Direktverkande el, eldstad Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 412 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 81 370 kr Säljare: gunnar magnusson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Kan det bli bättre?

Stor sjötomt med alla attribut; solnedgång, rejäla bryggor, klippor, sandstrand och gästhus.

Eftersom tomten är så stor känns inte gästhusen inpå.

De ligger som på en egen del av tomten med sjövy mellan tallarna och gröna ytor runt om. Här får barn och gäster klara sig själva. Det mindre gästhuset ca 20 m² är uppdelat på två fina sovrum och ett toalettrum (Separett) med tvättställ. Här får en familj om fyra lätt plats. Det större gästhuset ca 30 m² har till och med eget kök med matplats och duschrum med kabin, tvättmaskin, tvättställ och toalett (Separett). Ett sovrum vänt i väster mot

”

vattnet. Båda husen håller samma välskötta skick och

Här finns gott om plats för många gäster.

standard som övriga fastigheten.

Tomten om ca 6 000 m² har även gröna sköna ytor mellan bebyggelsen och vackra skärgårdstallar. Dagarna ägnas åt båt- och badliv, fiske och trädgårdskötsel, allt under frihet och utan måsten. Blir vädret dåligt känns det skönt med tre ombonade hus att krypa in i.

Man lever ogenerat och ostört för att njuta av det ljuva skärgårdslivet. Askholmen ligger i mellanskärgårdens fina vatten. I och med läget har man nära till allt.

Krogarna ligger på Ingmarsö, Finnhamn och Svartsö. Affär och bensin finns på Ingmarsö endast fem minuter öster ut.

På ön Svartsö finns välsorterad lanthandel och café.

Waxholmsbåtsbryggor finns intill på Svartsö, Brottö och Ingmarsö, dit vännerna kan anlända. Med egen båt tar det ca 20 minuter från fastlandet på Ljusterö/Åsättra.

På öns andra sida har man tillgång till båtplats och det finns även en gemensam handpump att hämta vatten från som reserv. Hit kommer man via öns allmänning.

På fastigheten finns något för alla smaker. Här får man uppleva det ljuva skärgårdslivet. Summeringen blir ett mycket bra läge med ombonad bebyggelse. Klart och fint vatten med närhet till allt.

Ny ägare erbjuds tillträde redan den 1 juni.

tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se