Hovnorsbacken 5 Barnvik, Stavsn채s
I naturskönt område med både Saltsjön och badsjöar intill ligger denna fastighet på högt och soligt läge med utsikt över Hovnorssjön. Vi befinner oss redan långt ut i skärgården och runt om i området, både på land och ute på sjön finns många natursköna platser att vistas på. Med egna båten finns flera skärgårdskrogar på nära håll, närmast är Bullandö mitt över och Strömma strax ner i kanalen. En kort promenad genom skogen och vi kommer till Barnviks båtklubb, här finns en sandstrand, badklippor och badbrygga. Båtplatser finns också här för området samt en tennisbana. På sommaren bjuder denna vackra plats på underbara solnedgångar. Välkommen till Barnvik!
Hovnorsbacken är ett litet område med blandat fritids- och permanentboende. Egna tomten är barnvänlig med gräsmattor och plana ytor att leka på. Huvudbyggnaden är vinterbonad och fungerar väl året runt. Öppna spisen är i toppskick och är härlig att mysa vid när årstiden är svalare. Ett golv av massiv furu ligger genomgående på övre planet och en trappa ner ligger ett golv av klinkers. Här finns ett stort rum med vackra glasskjutdörrar och en öppen spis. I varmt rum utanför skjutdörrarna finns husets tekniska och praktiska installationer för vatten och el, och en tvättmaskin. Det är bra dricksvatten, färskt vattenprov finns.
FAKTA Pris/bud: 2 490 000 kr Byggår: 1975 Boyta: Ca 80 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 297 m² Säljare: Jonas och Jenny Rönngren Fastighetsbeteckning: Barnvik 1:122 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Planbest: Byggnadsplan (1963-08-29) Taxeringsvärde: 1 446 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: Uppvärmning el: 23 500 kr/år 13 900 kwh/år (rörligt pris) Elleverantör: Elverket i Vallentuna Sophämtning: 1 500 kr/år Slamtömning: 3 600 kr/år (4 ggr) Samfällighet/väg/brygga/etc: 1 800 kr/år Sotning: 1 350 kr/gång Pantbrev: 1 065 000 kr Rättigheter förmån: Avtalsservitut badplats mm Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Barnvik GA:1 Sjönära avstånd: 0 min
FAKTA Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Borrad brunn Avlopp: Sluten tank Uppvärmning: Direktverkande el
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
På fastigheten finns också en gäststuga, byggd i samma stil som huvudbyggnaden.
I motsatt riktning från Saltsjön finns många små sjöar, här blir snabbt varmt vatten att bada i, Barnvikssjön brukar hålla runt 26 grader. Här finns en härlig bad- och sandstrand. Hovnorssjön rakt över bjuder också på badvatten, en liten badbrygga finns.
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
TOMMY CARLBERG 08-522 348 03
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
PETER SVENSSON 08-522 348 07
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
ELISABETH ELDH Telefon: 08-522 348 06 Mobil: 070-753 48 60 E-post: elisabeth@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se