Berg 1 178 js

sommarnรถje

Granholmen, Mรถja

© Sjöfartsverket

p

å en fin bergstomt bland tallar och ljung där man kan ana havet ligger detta trivsamma lantställe. Huvudbyggnaden är ursprungligen från 70-talet men byggdes till under 2000-talet och har idag en öppen och tilltalande planlösning. Från farstubron kommer man in i hallen som öppnar upp till en härlig sällskapsavdelning innehållande matrumsdel och halvtrappa ner till ett stort allrum med

öppet upp till nock, stora fönsterpartier och vitkalkad murstock med öppen spis. Från allrummet når man även ett stort trädäck som omger huset. Matrummet har plats för stort matbord invid öppen spis och utefter väggen finns bra med förvaring. I anslutning till matrumsdelen finns ett lantkök med rostfri kyl/frys, spis, ugn, diskbänk samt matplats. I hallen finns badrum med golv av sjösten (värme), dusch, handfat och förbränningstoalett. Under huset finns förvaring samt uppvärmt utrymme med varmvattenberedare och hydrofor.

’’

Regniga sommarkvällar spenderar man gärna framför brasan.

Bland berg och tallar.

Fastighetsbeteckning: berg 1:178 Pris/bud: 2 750 000 kr Sjönära avstånd: 3 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1977 Boyta: 88 m² Antal rum: 3 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 4 562 m² Grund: krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn (värmekablar för året runt bruk) Avlopp: avlopp till stenkista Uppvärmning: direkt-verkande el och luftvärmepump Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 658 000 kr (fastställt avs år 2012) planbest: fastigheten är belägen utanför planlagt område driftskostnad: 13 800 kr/år Pantbrev: 250 000 kr gemensamhetsanläggningar: Värmdö Berg GA:2. Väg och brygga som förvaltas av Bergs vägsamfällighet. Granholmens bryggförening.

Säljare: marianne rapp och håkan rapp Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Del i sjöbod och brygga och härliga badklippor.

På fastigheten finns även två små gästhus där el finns indraget. Ön Granholmen har ett optimalt läge invid Kanholmsfjärden, söder om Möja. Ön trafikeras av Waxholms-

’’

Sjöboden är perfekt för metspön, flytvästar och badleksaker.

bolaget, ända inne från Strömkajen, året runt och till ångbåtsbryggan är det en promenad på ca 7-8 minuter.

Det finns även reguljära taxibåtsturer från Sollenkroka, som går varje dag. På den gamla stamfastigheten har man del i sjöbod och brygga samt att det finns härliga badklippor. Härnere hålls även ett mycket uppskattat midsommarfirande. Skärgården utanför är bedårande vacker och inbjuder till härliga utflykter och vill man handla, tanka eller äta gott så ligger ju Möja som närmaste ö.

I försäljningen ingår även en äldre kabinbåt med 40 hk fyrtaktsmotor från Mercury (2002) samt vissa inventarier.

   

 

 









 









  











 













O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

Joachim söderberg

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Tommy Carlberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se