Berg 1 126 2013 rn 20sid

magnifik utskärgård

Västerö, Möja

© Sjöfartsverket

s

sydost om möja utanför Granholmen, ligger Västerö. Ön erbjuder ytterskärgårdsnatur och avskildhet av yttersta klass. Mjuka klipphällar varvas med ljung och låg vegetation. Området gränsar till Storö, Bockö och Lökaö naturreservat och kännetecknas av oexploaterad skärgårds-

natur med ett rikt djur och fågelliv. Inte sällan ser man säl och rovfågel på sin jakt efter föda.

Här i vår kanske vackraste skärgård lever man avskilt med ändå med stor närhet till Möja och kommunikationer.

Till den egna udden kommer man egen båt eller taxibåt. Den sista biten går över eget vatten och egna öar passeras på styrbord sida. Förtöjning sker längs med en lång gedigen brygga med cementringar eller på boj rak ut mot bryggan. Segelbåtsdjup är det vid byggan och det klara, kristalliknande vattnet lämnar inget mer att önska.

Man möts av en unik plats med flata klipphällar och karg skärgårdsnatur. Direkt vid bryggfästet finns en sjöbod som delvis är inredd som sovrum. Här förvaras fiskeredskap och flytvästar. Strax bakom sjöboden finns ytterligare en sjöbod och här förvaras verktyg, färg mm.

’’

Det klara, kristalliknande vattnet lämnar inget mer att önska.

I ett bra och skyddat läge är huvudbyggnaden placerad.

Den mäter 80 m² och har sitt ursprung från 1948 men är om- och tillbyggd 1981. En altan som omger huset mot syd och väst. Ingången sker från sjösidan och där möts man av en trevlig hall. Från hallen når man verandan med stora fönster mot sjösidan och vacker utsikt. Ett sovrum med fungerande öppen spis.

Tvättrum med tvättmaskin och handfat. Ett stort kök och sällskapsrum med öppen planlösning. Takhöjden är slående och mitt i rummet finns en stor öppen spis som ger värme och atmosfär. Köket erbjuder kyl, frys, gas- och vedspis och plats för kökssoffa och utgång mot altan i söder.

Mot nordost på tomten finns ett mindre hus inrett med torrtoalett och förvaringsutrymmen för ved. Strax framför huset, nere vid stranden, finns ytterligare en sjöbod med vedeldad bastu och ingång till sovrum från sjösidan.

Den stora tomten är på 53 200 m² med tillhörande vattenområde och fiskevatten.

Till fastigheten hör flera mindre öar, skifte 2-9 mot nordväst framför udden.

Fastighetsbeteckning: Berg 1:126 Pris/bud: 6 300 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1948/1981 Boyta: 80 m² Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 53 200 m² Grund: betong Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: egen djupborrad brunn Avlopp: enskilt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el + öppen spis + vedspis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 674 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 9 117 kr/år Pantbrev: 67 000 kr gemensamhetsanläggningar: Värmdö Berg FS:14, Värmdö Berg GA:2

Stor öppen spis som ger både värme och atmosfär

Säljare: charlotte frösell

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Sjöbod med vedeldad bastu.

’’

En unik möjlighet av sällan skådat slag!

Västerö har allt man kan önska sig av klipp- och bryggbad samt vacker skärgårdsnatur. Avskildhet men ändå med stor närhet till allt var skärgården erbjuder som t ex Sandhamn cirka 10 distans bort, Harö med sin sommarlivs och Berg på Möja med året runt öppet affär, krog, skola, fiskdelikatesser och mycket mycket mer.

Närmaste fastlandsförbindelse finns på Djurö/ Vindö där bil- och båtplats kan vara möjligt.

Avskilt men ändå stor närhet till allt vad skärgården erbjuder

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

robert nordstrand

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Camilla Asplund

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Tommy Carlberg

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se