Berga 6 680 tk 16sid

FASTIGHETSMÄKLARE

solläget BÄSTA

SABELVÄGEN 25 C – ÖSTERÅKER

BYGG DITT DRÖMBOENDE. 1 mjuk fin sydvästsluttning med plan byggplatå ligger tomten med rätt förutsättningar för att bygga ett drömboende. Solläget är optimalt för att skapa en arkitektonisk pärla. Sabelvägen ligger sjönära upphöjt över Sätterfjärden intill grönområden, strandpromenader, båtbryggor och slottspark.

Endast 200 m från busshållplatsen med direktbuss till Danderyd och Humlegården. Vyn är fin och barnen kan tryggt ta sig via cykelvägar till skolor, idrottsplaner och badplatser.

g

»UTSIKT ÖVER TRÄLHAVET.« enerös detaljplan som säger 200 m² byggyta på mark

ligger båten väl skyddad från grov sjö. Ta med vännerna på en

varav uthus/garage får vara max 50 m². Två våningar

svalkande tur till favoritkobben för bad i vacker skärgårdsmiljö,

för huvudbyggnad med en maxhöjd på 6.5 m till

eller till någon av skärgårdskrogarna vid Grinda, Svartsö eller

takfot. Kan alltså bli rejält stort om man vill. Som

Vaxholm. Avsluta kvällen med grillning på uteplatsen och njut

vanligt 4.5 m från gräns till grannfastighet.

av solnedgången. Längs Sätterfjärden finns ett promenadstråk och vid Rödbosund börjar strandpromenaden med härlig utsikt

Den 1.001 m² stora tomten är lättbyggd och läget känns fritt

över Trälhavet. På kort gångavstånd nås buss 628c till Dande-

med grannar bakom och en ev kommande i nord/väst. Solbanan

ryd med T-bana och andra busslinjer och vidare in till Hum-

är fri från öst via syd till väst.

legården. Skolorna Margretelund och Bergsätra har låg- och mellanstadium.

I gatan finns kommunalt Vatten och Avlopp. Anslutningsavgift för Vatten och Avlopp till Roslagsvatten är ca 175.000 kr –

Längst ut på Trälhavsvägen ligger populära havsbadet Margre-

200.000 kr. Elanslutning EON ca 30.000 kr.

telund med underbar utsikt över Trälhavet och farleden.

På 5 till 10 minuters promenad når man båtbryggorna i Sätterfjärden. Föreningen har kösystem för båtplatserna. Här

BERGA 6:680 PRIS/BUD: 2 375 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN TOMTAREAL: 1 001M² VATTEN: KOMMUNALT I GATAN AVLOPP: KOMMUNALT I GATAN TYPKOD: 210, TOMTMARK FÖR SMÅHUS TAXERINGSVÄRDE: EJ FASTSTÄLLT PANTBREV: 0 KR SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER MARGRETELUND GA:3 PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (1994-02-10) SÄLJARE: URBAN & SKÖLDS FASTIGHETS AB

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

SABELVÄGEN 25 C

FASTIGHETSMÄKLARE

»LÄTTBYGGD TOMT NÄRA VATTNET.«

KARTA

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se

DIN MÄKLARE.

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.

MÄKLARE

JOHAN VOGEL

BIRGITTA EKLUND

THEO DIETZ

MATS ÖHLIN

JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND

PETER SVENSSON

TOM KALLSTENIUS

TOMMY CARLBERG

TIMO LÖNNQVIST

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

CECILIA ARVIDSON

LOUISE FRANZÉN

LINA BERGE

IRINA BRUZELIUS

FASTIGHETSMÄKLARE

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA