Blidö norrsund 2013 jv 20sid

utsikt mot blidรถsund

Blidรถ

© Sjöfartsverket

f

astigheten är belägen mot blidösund intill färjeläget. Väderstrecket ger fina solnedgångar under sommarhalvåret och bakom huset finns en fin trädgård med platser i solen de dagar vinden blåser från sjön. Vid vattnet finns sjöbod invid bryggan, vilken har segelbåtsdjup. På bryg-

gan finns plats för utemöbler för kvällskaffet invid vattnet. Ön ligger långt österut så solchanserna är goda, därav smeknamnet ”Ön i solen”.

Fastigheten är belägen med utsikt över Blidösund och på den sluttande trädgårdstomten, om 1 917 m², ner mot vattnet och bryggan finns plats för utemöbler. Huvudbyggnaden erbjuder ett bekvämt boende för den stora familjen och dess vänner.

’’

Väderstrecket som ger vackra solnedgångar.

Huvudbyggnaden härstammar från 1920-talet, 1968 gjordes en större tillbyggnad. Nuvarande ägare har under senare år genomfört en omfattande renovering med bl a nytt tak, installerad bergvärme, nytt kök och nya badrum samt dränerat om souterrängdelen. Kort sagt är det mesta gjort de seanaste tio åren. På entréplanet finns en stor hall med gott om förvaring och intill denna ett badrum. Vidare kommer man in till ett bibliotek/allrum med braskamin. Till höger ligger köket med all utrustning och en öppen lösning som ger möjlighet till glada middagar där matlagningen är en del av umgänget. Mot vattnet ligger ett stort allrum med plats för mycket. Invid de stora fönstren äter man gärna om man är många. Mot vattnet finns även ett sovrum.

Invid detta ligger en mindre läs/tv-hörna vid vilken trappan leder ner till souterrängplanet. Till detta finns även egen ingång från gaveln vilket gör att detta lämpar sig bra för gäster, större barn eller som kontorsdel för att kunna arbeta hemifrån. Här nere finns ett allrum, två sovrum samt ett helkaklat badrum med wc. Äldre bastu och förråd finns också i vilket bergvärmepumpen står.

Fastighetsbeteckning: Oxhalsö 2:141 Pris/bud: 3 985 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2 ½ plan i souterräng Byggår: 1920 Boyta: 150 m² Biyta: 40 m² Antal rum: 9 rum, varav 4-5 sovrum Tomtareal: 1 917 m²

Invid de stora fönstren äter man gärna om man är många

Grund: Murar/Källare/ Krypgrund Stomme: Trä/Betong Bjälklag: trä Fasad: Träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster/ 3-glasfönster Isolerglas Ventilation: självdrag Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn året runt Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen, eldstäder Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 595 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1985-02-07), Nybyggnadsförbud (1985-02-07) driftskostnad: 43 744 kr/år Pantbrev: 2 319 000 kr gemensamhetsanläggningar: Norrtälje Oxhalsö GA:41, Norrtälje Oxhalsö GA:47 Säljare: elizabeth englundh och sten öhman Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

En trappa upp finns ett allrum med plats för tv, ett större sovrum med klädkammare samt ett stort badrum med hörnbadkar. Mot vattnet finns en stor balkong, ca 45 m², och även mot trädgården finns en mindre balkong.

’’

Ett stort hus att njuta av året om.

’’

Att njuta av solens strålar vid det kluckande vattnet är väl något vi alla drömmer om?

Vid vattenbrynet ligger sjöboden strategiskt placerad vid bryggans början. I andra änden av stranden ligger bastun. På tomten bakom huset finns en förrådsbod samt en lekstuga för de små.

Från Blidös norra spets är det med egen båt inte långt ut till badkobbarna i ytterskärgården. Ytterskärgården, som är unik, lockar till många och långa dagsutflykter. Varför inte stanna till på Fejan för en middag i solnedgången? I området finns möjlighet till sköna promenader på stillsamma grusvägar. På Blidö vistas man gärna året runt, det finns en massa aktiviteter i denna vackra del av skärgården. På Blidö finns skärgårdens bästa Ica-butik som är öppen året runt och Blidö Wärshus i Stämmarsund. Om olyckan skulle vara framme finns läkarmottagning på ön. Fler och fler väljer att bosätta sig permanent på ön, detta gör att servicen ökar efterhand.

Yttersk채rg책rden lockar till m책nga och l책nga dagsutflykter

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

johan vogel

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, Hamngatan vaxholm | 20, banérgatan vaxholm 9, | banérgatan stockholm 9, | 08-522 stockholm 348 00 | sjonara.se 08-522 348 00 | sjonara.se