Brytarvägen 8

Brytarv채gen 8 Sk채rg책rdsstad

Villan har ett högt läge på naturtomt med fina hällar och gräsytor. Här erbjuds ett ljust familjeboende med fristående isolerat gästhus med ett litet kök, dusch, wc och bastu.

Ett perfekt tonårsboende. Villan och gästhuset sammanbinds med ett stort trädäck med perfekt eftermiddags- och kvällssol. Det höga läget ger utsikt och gör utemiljön skyddad från insyn. Förutom gästhuset finns en fristående förrådsbyggnad för redskap mm.

Välkomna till ett sjönära boende!

Vid vändplanen i slutet av Brytarvägen finns en gångväg ner till Gläntans väg och strandpromenaden med möjlighet till kvällsdopp från bryggan vid båthuset. Förbi båthuset ligger hamnen med båtplatser för de boende i Skärgårdsstad. Båtplatserna utannonseras på samfällighetens webbplats; www.skargardshamnen.com. För närvarande finns platser att köpa.

Planlösningen är flexibel med förberedelser gjorda för ett till duschrum intill tvättstugan. Tack vare konstruktionen av taket ges en fin volym även på övre plan. Stora fönster sprider ljuset fint. Sällskapsrummet är i öppen lösning med hallen och vid soffgruppen finns en utgång till altanen. Ägarna har sin vardagsentré vid farstukvisten på gaveln vilket fungerar bra och känns naturligt och bekvämt då den ligger närmast uppställningsplatsen.

FAKTA Pris/bud: 3 185 000 kr Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1988 Boyta: 176 m² Antal rum: 6 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 1 481 m² Säljare: Frederick Wennmark Fastighetsbeteckning: Översättra 1:186 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 802 000 kr (fastställt avs år 2009) Planbest: Detaljplan (1989-09-25) Driftskostnad: 41 600 kr/år Pantbrev: 3 110 000 kr Servitut: Ledningar, väg Rättigheter last: Avtalsservitut väg, ledningar Rättigheter förmån: Avtalsservitut väg Sjönära avstånd: 6 min

FAKTA Grund: Krypgrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Betongpannor Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el

Skärgårdsstad som område är mycket populärt med omtyckt skola från förskola till årskurs nio, aktiv idrottsförening med bland annat fotboll och inomhussporter som utövas i skolans gymnastiksal, fridfull och barnvänlig miljö, havsbad och vacker natur med stora strövområden, båthamnen vid Furusundsleden och den vackra skärgården. Att bo i Skärgårdsstad är att bo i Skärgården på pendlingsavstånd till Stockholm. Här lever man ett rikt friluftsliv. På vintern finns det gott om skidspår och många spänner på sig långfärdsskridskorna när isarna ligger med väntande bastubad nära havsbadet. På somrarna är det självklart bad- och båtliv som gäller. Fördelen med att bo mitt i skärgården uppskattas i vardagslivet då avstånden är korta till många fina utflyktsmål. Varför inte ta med barnen på en tur med båten till Vaxholm och handla glass, nybakat bröd från bageriet och något gott att dricka? Systembolaget ligger nära gästhamnen och här är kön kort även på fredagar. Från Skärgårdsstad tar man sig snabbt ut till fina vikar och soliga hällar för bad och avkoppling. En tur till närbelägna Linanäs eller Grinda för en god bit mat och en kall öl kan rekommenderas.

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

Tommy Carlberg Telefon: 08-522 348 03 Mobil: 070-753 48 13 E-post: tommy@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se