Dyvik_RN_12sid

vackert med sjöutsikt

Dyviksuddsvägen 21, Tyresö

välkommen till dyviksudd och ett charmigt söderläge med sjöutsikt och egen brygga. Med Gränöskärgården som granne befinner man sig långt ut i skärgården, med bilväg hela vägen fram till den kombinerade natur- och trädgårdstomten om 2 625 m² och med en allmänning som skiljer Saltsjön från tomten.

På detta ogenerade läge finns ett gediget hus med hög standard, gästhus med två sovrum och totalt åtta bäddar och stor poolanläggning med tillhörande trädäck.

Till fastigheten kommer man med bil från Stockholm och resan tar cirka 40 minuter. Framme möts man av en plan tomt med öppna gräsytor och klipphällar. Parkering finns för flera bilar och tomten lämpar sig väl för dig som är gammal eller ung.

”

Gediget hus med hög standard.

”

Förverkliga din skärgårdsdröm.

Huvudbyggnaden om cirka 47 m² ger plats för sällskapsrum och matdel i en öppen planlösning. Stora fönster mot sjösidan ger maximalt med ljusinsläpp och sjöutsikt. En braskamin finns som snabbt värmer upp huset.

Köket har generösa arbetsytor och spis, kyl och frys. Två sovrum med plats för dubbelsäng i det ena och våningssäng i det andra. Badrummet är helkaklat med golvvärme och här finns vattentoalett och dusch.

I anslutning i bakkant på tomten finns en gäststuga med två sovrum och plats för två våningssängar i vardera.

Framför finns en vedbod med plats för trädgårds- och fiskeredskap.

Fastighetsbeteckning: Dyvik 1:252 Pris/bud: 4 995 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1952 Boyta: 47 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 625 m² Grund: krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: stående träpanel Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn Avlopp: 3-kammarbrunn Uppvärmning: Direktverkande el + braskamin Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 922 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Byggnadsplan (1955-06-10) driftskostnad: 15 278 kr/år Pantbrev: 1 580 000 kr

En stor poolanläggning finns omgiven av trädäck och här njuter man och mår som bäst. Poolen mäter 4 x 10 m och här tar man morgondoppet och njuter av den sjönära

servitut: Avtalsservitut Villa Mm rättigheter last: Avtalsservitut Villa Mm, Officialnyttjanderätt Tele gemensamhetsanläggningar: Tyresö Tyresö GA:3 Säljare: cantillon ab

livsstilen.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vill man ta morgondoppet från den egna bryggan nedanför är det möjligt, för den når man på en minut och här finns plats för flera båtar. Segelbåtsdjup ges vid förtöjning på nock. Kanske pröva fiskelyckan med metreven för här fångas abborre och gädda.

Fastighetens läge i en mycket populär del av skärgården gör den mycket tillgänglig och med egna båten finns hela skärgården att uppleva. Snabbt är man ute på Jungfrufjärden för den som önskar segla eller besöka skärgårdsparadis som Huvudskär eller Fjärdlång i ytterskärgården. Skärgårdskrogar finns att besöka i Saltsjöbaden, på Dalarö eller kanske populära Utö Värdshus. Närmaste handel finns i Tyresö centrum eller sjövägen till Dalarö.

robert nordstrand 08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se