Edö 1 160 be 20sid by Sjönära

Nära båtplats

&klippor

EDÖ – ÖSTERÅKER

EDÖ, DENNA Ö TILL SOMMARPARADIS mitt i skärgården, är knappt 3 km lång, vilket ger stora

möjligheter att fritt strosa runt på fina promenadvägar. Till Edö tar man sig reguljärt med Waxholmsbolaget. På nära avstånd har man fyra härliga skärgårdskrogar, Grinda, Svartsö, Ingmarsö och Finnhamn. Mataffär och bensin finns på Ingmarsö. Café och affär finns på Svartsö, båda öarna ligger intill. Läget mitt i skärgården är kanske det bästa, här är allt tillgängligt.

RÅN WAXHOLMSBRYGGAN PÅ ön når du enkelt fastigheten på ca 10 min, hit kommer post/ tidning som man med fördel hämtar under morgonpromenaden.

Huset, som en gång i tiden används som magasin, ligger på en plan gräsmatta med plats för spel och lek. Här finns vad som behövs för ett modernt fritidsboende. Huset är välskött och ombonat. En välkomnande entré under tak med plats för utemöbler. Stort sällskapsrum med öppen spis och plats för både soffhörna och matplats. Skönt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Arbetsköket är modernt med vita skåpluckor och bra bänkutrymmen. Köksutrustningen bestående av kyl, frys, spis och ugn. Bra belysning med spotlights i taket. Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare två sovrum med plats för våningssängar. Duschrummet har kaklade väggar och klinkers på golvet samt duschhörna, handfat, wc och spotlights. Under huset finns en klassisk jordkällare med ingång från baksidan. Perfekt för att förvara mat och dricka. Gäststuga med förråd finns också. Några minuters promenad bort, på norra sidan Edö, finns båtplats. Här är också närmsta badplats. Brygga, bad och klippor är lättillgängligt och i välordnat skick. Välkomna till ett härligt landställe på vackra Edö!

PRIS/BUD: 2 200 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1885, ENLIGT FASTIGHETSTAXERING BOYTA: 64 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM TOMTAREAL: 2 193 M² GRUND: KRYPGRUND/JORDKÄLLARE STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN, BORRAD BRUNN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL OCH KAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 226 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1975-09-18), SCHAKTNINGSFÖRBUD (1975-05-26) DRIFTSKOSTNAD: 20 000 KR/ÅR PANTBREV: 763 000 KR RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT GÅNGVÄG; OFFICIALSERVITUT VATTENLEDNING; OFFICIALSERVITUT VATTENTÄKT SÄLJARE: MALIN GÖTHBERG OCH MAGNUS BERGQVIST

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

EDÖ 1:160

”Välskött och ombonat hus med närhet till vattnet.”

Välkommen till

Edö

på tomten.

Rymligt förråd

med Waxholmsb책t Smidigt att komma ut

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

BIRGITTA EKLUND

08-522 334 64, 070-571 85 12 birgitta@sjonara.se

Tom Kallstenius

Theo Dietz

Johan Vogel

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge