möjligheternas fastighet
Edsåsgården, Jämtland
Mot ets fj‰pll Rento p
Tomtområde
550,4 m.ö.h. LÅNGTJÄRNEN
RÄNGEN 621 m.ö.h.
Lillvalskåtan
SKÅRRVALEN 883,3 m.ö.h.
623,0 m.ö.h.
676,0 m.ö.h. 623,0 m.ö.h.
676,0 m.ö.h. 650,0 m.ö.h.
Längdspår 3,5 km (elbelyst) 6,5 km 10 km
Vesselled Rösad Fjälled Skoterled Vindskydd Raststuga
Unik fastighet intill Edsåsdalens by med stora möjligheter.
vi har glädjen att presentera denna fastighet med stor potential i vacker fjällmiljö. Fastigheten om knappt 1,5 hektar omfattar idag en stor konferens- och kursgård med fin miljö inpå knuten. Här kan man bedriva verksamhet i många olika former; kombinera med restaurangverksamhet eller omforma bygganden till annan verksamhet. Vill man, går det att bygga om för att hysa privat boende i någon form. Huset skulle också helt kunna göras om till att vara en privatbostad eller flera. På tomten finns dessutom ett kapell med fin känsla som är lämpligt som konferens- eller samlingslokal. För privatpersoner skulle denna byggnad kunna fungera som ateljé, kontor eller biosalong.
Atmosfären i Edsåsdalen är genuin och familjär. Besökarna kommer nämligen inte till en vanlig skidort som bara öppnar några få månader, utan detta är en genuin fjällby som lever året runt. Med hela fjällvärlden lätt tillgänglig runt omkring finns oändliga möjligheter till aktiviteter och äventyr, men även tid och atmosfär för lugn och ro. På fjället finns möjlighet till skidåkning, både utför och på längden. Att tolka till Vita renen för att åka toppliften på kalfjället en vårvinter dag är svårslaget. I Edsåsdalen finns också stora möjligheter till skoteråkning. På sommaren är fiske, cykling och vandring populära aktiviteter.
”
Genuin fjällby som lever året runt.
Den stora byggnaden omfattar tre våningar och uppgår till totalt ca 1 090 m². På det nedre planet ligger en stor entréhall och en matsal med plats för drygt 50 gäster. Storköket har full utrustning för att här kunna bedriva verksamhet och är i mycket gott skick. Vidare finns på detta plan flera gästrum, kontor och ett flertal förråd, kontor och maskinrum. Byggnaden är uppvärmd med bergvärme vilket ger låga driftskostnader. På detta plan ligger även två bastu med dusch- och omklädningsrum. På plan två finns 15 rum med totalt 30-37 bäddar, ett samlingsrum med stora panoramafönster åt söder och värmande braskamin. Även en lektionssal/konferensrum finns på detta plan. I vissa rum finns egen toalett, annars ligger det flera toaletter i korridoren. På det översta planet finns en stor konferenssal, förråd samt utrymme för husets ventilationsaggregat.
Gästrum
Gästrum
Gästrum
Fastighetsbeteckning: Edsåsen 3:53 Pris/bud: 5 450 000 kr
Klädvård WC/D
WC/D WC/D
Gästrum
Gästrum
Gästrum RWC/D
WC/D
Gästrum
TT
Byggnadstyp: 2 ½ plan, brutet tak Byggår: äldre del slutet av 1950-talet, total renovering och tillbyggnad av flyglar 1987-1989 Boyta: 1 090 m² Antal rum: 27 rum, varav 24 sovrum Tomtareal: 14 705 m²
TM
Korridor
Gästrum
Klädvård
WC/D
Maskinr
Trapphus
WC/D
TT
Trapphus Sopr.
WC
Kontor
Omkl.
Bastu
Torkrum
Ståd
Tvagn
WC
Förråd Förråd
Tel
WC
Rotfr
Diskr. Entréhall
Förråd
Kiosk
Förråd
Entréhall
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Fläktrum
Förråd
Kontor
WC
Grund: Souterräng Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä/tegel Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Mekanisk till- och frånluft Vatten: enskilt vatten Avlopp: enskilt avlopp Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen
Tvagn
Omkl.
Kiosk
Förråd
WC
Förråd
Tel
Kontor
Omkl.
Tvagn
WC
Gästrum Kontor
Bastu
Ståd
Korridor Förråd
Korridor
Pannrum
Sopr.
Maskinr
Torkrum
WC
Gästrum
Tvagn
Bastu
Bastu
Pannrum
WC
TM
Korridor
RWC/D
Omkl.
Fläktrum
Rotfr
Matsal Matsal
Kök
Diskr.
Matsal Matsal
1
2
Kök
Källskänkbak
Bottenplan 0
Källskänkbak
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Taxeringsvärde: 1 168 000 kr (fastställt avs år 2010) planbest: Grundvattenskydd (1991-10-28) Pantbrev: 4 100 000 kr servitut: rättigheter förmån: Officialservitut Geotermisk Värme rättigheter last: Officialservitut Väg, Officialservitut Parkering Säljare: edsåsdalens invest ab
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
�
Fastigheten har oanade mĂśjligheter och stor potential.
Gästrum
Gästrum
Gästrum
Gästrum
WC/D WC/D
Gästrum
WC/D
Gästrum
Gästrum
Gästrum
WC/D
Gästrum
Korridor
RWC/D
Gästrum
WC/D
WC/D
WC/D WC/D
WC/D
WC/D WC
RWC/D
Korridor
Gästrum
GästrumWC/D WC/D
Gästrum
WC
Gästrum
Gästrum Gästrum
Gästrum WC
Gästrum
Gästrum Gästrum
Gästrum Gästrum
WC WC
Gästrum
”
Gästrum
WC
Lägerexp.
Här kan man bedriva verksamhet i många olika former.
Gästrum Gästrum
Slf
Gästrum Slf
Trapphus Hiss
Gästrum Gästrum
Lägerexp.
Trapphus Hiss
Gästrum
Samlingsrum
Lektionssal
Samlingsrum
Lektionssal
Plan 1 trappa 0
1
2
3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Plan 1 trappa
Edsådalen har fem egna liftar och elva nedfarter, för barnfamiljer passar detta utmärkt. Vill man ha större utmaning i sitt åkande ligger Åre tillgängligt, buss tar er dit en dag i veckan och med egen bil tar det ca 20 minuter dit. Turskidåkningen har oändliga möjligheter och många bra utflyktsmål finns i området, många raststugor och vindskydd ligger efter de välskyltade lederna. Byn ligger i en vacker fjälldalgång med ett levande landskap och flera fjäll i hästskoform runt byn. Här finns 23 hushåll och en bofast befolkning om ca 60 personer. I byn finns sportaffär, hotell med restaurang som redan nämnts och vandrarhem. För boende i byn finns flera lokaler som passar väl att nyttja för fester, bröllop eller annat. Tunnbrödsbakning är en uppskattad aktivitet bland både stora och små.
Fläktrum Fläktrum
Förråd
Förråd
Förråd
Förråd RWC RWC
Lektionssal Lektionssal
Vindförråd Vindförråd
Plan 2 trappa 0
Plan 1 2 trappa 2 3
4
5
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma. 0
1
2
3
4
5
johan vogel peter svensson 0684-56 10 00, 070-753 08 99 peter@fjallnara.com
0684-56 10 00, 0707-534 811 johan@fjallnara.com
box 27, 840 95 Fun채sdalen 0684-56 10 00 fjallnara.com