Ekholmen_TK_16sid

l책ngstr채ckt vy

Ekholmen, Saxarfj채rden

ta waxholmsbåten från Strömkajen via Vaxholm och ut till Ekholmen. Skärgårdslivet är ljuvligt alla årstiderna och tillgängligheten med skärgårdsbåtarna är mycket bra. Sitt och njut av skärgårdstrafiken med de stora kryssningsfartygen som kommer glidandes i Furusundsleden. Skådespelet av fritidsbåtar i kombination med soluppgång och solnedgång gör dagarna spännande och långa. Ta ett dopp vid den långa sandstranden, promenera på öns fina stigar eller ta en tur med båten för att fiska eller besöka någon av skärgårdens härliga krogar eller utflyktsmål. Inom 20 minuter når man Vaxholm med fullständig service, Linanäs med affär, krogar och sjömack, Grinda Wärdshus med gästhamn och restauranger eller Dyvik med sjömack och liten affär. Det är kort avstånd till fastlandet för att hämta gäster.

Ekholmen är som sagt närbeläget och tillgängligt. En trivsam och välskött ö med cirka 30 fastigheter, varav de flesta är strandtomter. På ön finns gemensamma stigar i mitten tillsammans med midsommaräng och dansbana. Här arrangeras det gemensamt midsommarfirande för både stora och små. Vid ångbåtsbryggan finns ett litet vänthus som är populärt vid regn. Det är nära till fastlandet, där man kan hämta vänner och bekanta som bara vill komma ut över dagen.

”

Lång strandlinje och långsträckt vy.

Gästhuset, som är byggt 1972 och är taxerat till 50 m², ligger närmast vattnet och är i enkelt utförande, fungerar men är i behov av renovering.

Läget är fantastiskt SJÖNÄRA och man bor nästan ute på vattnet. Huset har två sovrum i bakkant, vardagsrum öppet mot matplats och kök mot sjösidan. El är indraget men inte vatten. Vid altanen mot sjön har man uteduschen.

På baksidan finns torrtoautrymme. Vidbyggt gästhuset ligger båthusgaraget där man via slipen kan dra upp båten för vinterförvaring.

Sovstugan ligger med sjöutsikt mellan gästhuset och huvudbygganden och här får man plats med två sängar och litet pentry samt tvättställ. Intill har man en liten trädgårdsplats.

Huvudbyggnaden, som är taxerad till 85 m² boyta och 40 m² biyta, är i öppen lösning i etage med de stora sällskapsytorna mot vattnet och en härlig sjökontakt genom alla panoramafönster. Rymlig känsla med högt i tak och mycket ljus.

Här i sällskapsdelen har man plats för soffgrupper, matsalsmöbel och läsfåtöljer framför den öppna spisen.

På det övre etaget har man kök med groventré, matplats och de två sovrummen med våningssängar i bakkant. Vid entrén finns vattentoalett och tvättställ.

I husets källare finns

Fastighetsbeteckning: Ekholmen 1:18 Pris/bud: 3 450 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1-plan med liten källare Byggår: 1977 Boyta: 85 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 3 160 m² Grund: Källargrund/ krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: takpannor Fönster: 2-glasfönster Vatten: borrad brunn Avlopp: enskilt avlopp Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer

redare/dusch och bastu.

Taxeringsvärde: 2 666 000 kr (fastställt avs år 2009)

Ytterliggare ett förråd finns

Pantbrev: 1 150 000 kr

hobbyrum/varmvattenbe-

i källaren för trädgårdsredskap och grill.

rättigheter förmån: Avtalsservitut Brunn, Avtalsservitut Mark För Brygga Säljare: elsa casey och martina Hedjerson

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Skådespelet av fritidsbåtar i kombination med soluppgång och solnedgång gör dagarna spännande och långa.

”

Härlig sjökontakt genom alla panoramafönster.

Tomten har bästa möjliga utformning, den breda sidan mot vattnet. Man får känslan av en lagun. Ogenerat läge med vacker vy.

Under högsommaren har man både soluppgång och solnedgång.

Plana fina lekytor för barnen och barnvänlig strand. Enkel brygga med utanförvarande pålar som varit ett större bryggdäck. Här är det djupt nog för motorbåtar och segelbåtar får ligga på svaj.

Väldigt lätt att dra upp båt på slipen.

Med gallring av sly/träd, tomtvård och renovering blir tomt och bebyggelse riktigt bra. Fastigheten har potential. Sjönära rymlig bebyggelse, lång strandlinje av sand, ogenerat och med Waxholmsbåtförbindelse. Med egen båt tar det cirka fem minuter till fastlandet. Waxholmsbåten gör det enkelt att åka till Vaxholm eller till Linanäs/Ljusterö för att handla, äta eller bara titta på folk. En bra ö på smidigt avstånd från storstaden och med härlig skärgårdskänsla.

tom kallstenius 08-522 348 02, 070-753 48 12 tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm | banĂŠrgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se