Eknö 1 863 sandhamn 2014 rn 20sid

TOPPSKICK MED SJÖGLIMT

Sandhamn

I

VÅR VACKRA YTTERSKÄRGÅRD ligger Sandhamn. Den historiska sandön är en välkänd seglarmetropol. Österut finns sandstränder mot öppet hav och mot väster leder öar, kobbar och skär vägen till Stavsnäs på fastlandet.

Med ett högt läge med viss vattenkontakt mot väster och angränsande mot Sandhamns bykärna uppfördes 2011 huset på

cirka 74 m² boarea och 12 m² biarea. Från ångbåtsbryggan eller den egna båtplatsen, som följer med i överlåtelsen, tar den korta promenaden via Vesterbergs livs, Dykarbaren och Sands hotell, några minuter.

’’

Sjöglimt mot väst från altanen.

FRAMME MÖTS MAN AV av det egna huset i två plan som inrymmer entréplan med välkomnande hall, två sovrum, helkaklad toalett och dusch med golvvärme, kök (med full maskinell utrustning) och sällskapsrum i öppen planlösning. Intill köket finns tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Från sällskapsrummet når man altanen på cirka 30 m² med plats för solstolar och utemöbler. Från altanen har man viss sjöglimt mot väster. Från altanen når man det egna förrådet på cirka 6 m². Förrådet är mycket användbart för utemöbler och till extra förvaring.

ÖVRE PLAN inrymmer stort sovrum och sällskapsrum eller vad man själv önskar. Kattvind finns till förvaring. Full takhöjd centralt men minskar åt sidorna.

BYGGNADSTYP: 2 PLAN BYGGÅR: 2011 BOYTA: 74 M² BIYTA: 12 M² ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3-4 SOVRUM TOMTAREAL: 148 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT VATTEN: KOMMUNALT VATTEN AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP UPPVÄRMNING: LUFT/LUFT MED RADIATORER TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 4 199 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (200906-17) DRIFTSKOSTNAD: 12 688 KR/ÅR PANTBREV: 0 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ EKNÖ GA:3 SÄLJARE: ÅSA OCH NICLAS DJURBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: EKNÖ 1:863 PRIS/BUD: 5 150 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 3 MIN

OMRÅDET ÄR MYCKET POPULÄRT och här träffarna barnen snabbt nya kompisar för att kanske segla, spela tennis, sola och bada med. Kanske tar man båten till Alskär med sina sandstränder och härliga badklippor, populär utflyktsplats för Sandhamnsbor.

PÅ SANDHAMN finns flera härliga stränder och badklippor. Kanske njuta av morgonsolen med ett morgondopp från klipporna vid dansberget. Den mest kända sandstranden är Trouville på östra Sandhamn.

EN POPULÄR STRANDPROMENAD tar dig från bageriet vid inloppet i väster till Seglarhotellet i öster. På bageriet kan välkända Sandhamnsbullar inhandlas. Värdshuset, med sin historia, dykarbaren, ångbåtsbryggan, affärer, kiosker och pampiga Seglarhotellet med bar, seglarbistro och nattklubb ligger alla vackert belägna. Viamare och Seglarhotellet erbjuder pool, gym och andra möjligheter till förmånliga priser. Möjlighet finns även att ta emot gäster, de kan förtöja på den stora bryggan. Ön nås med reguljär båttrafik året runt. Från Stavsnäs avgår, sommartid, båtar flera gånger dagligen och Cinderella tar dig hela vägen från Stockholm, via Gåshaga på Lidingö, på cirka två timmar. I den anrika gamla fiskebyn finns många bofasta och på Sandhamn vistas man året runt.

’’

Varma klipphällar vid Trouville.

H채rliga str채nder och underbara badklippor

TM TS

DM

Tvättstuga

Kök

Altan

Förråd

K/F Dusch/ WC Sällskapsrum

Entré Hall

Sovrum

Braskamin

Sovrum

Altan

Förråd

Förråd

Gång

Sällskapsrum

Sovrum

VF

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

ROBERT NORDSTRAND

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Mats Öhlin

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Tom Kallstenius

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE