Fågelbro429

Fågelbrostigen 429 Fågelbro, Värmdö

Ett sommarparadis för den som vill ha fritiden bekvämt intill sig. På området finns en stor marina med båtplatser till alla hus, 18-hålsbana och 9-hålsbana, stall, ridhus, tennisbana, squashbana och gym. Restauranger och skärgårdskrogar finns flera, både på området och nära med båten, golfbilen eller cykeln.

Fågelbro skärgårdshus består av fem st fristående bostadsrättsföreningar med ca 30 hus i varje. Gemensamt är alla grönområden och marinan. Avgift för detta hus är 3 440 kr/månad.

Välkommen till Fågelbro!

En stentrappa leder upp till egna terrassen och huset entré. Ute på terrassen är det gott om plats både för solstolar och middagsgäster. Om högsommaren håller solen sig kvar till 21-tiden på terrassen, en stor markisställning ger skugga eller regnskydd. Ett bra förråd, isolerat och rejält finns också i anslutning till terrassen. Alla fönster och altandörrar på entréplan har fönsterlås.

Egen plats för golfbil finns på husets södersida.

Fågelbro har hela skärgården inom räckhåll och så även det vackra skärgårdsvädret.

Här ute skingrar sig molnen och den blå himlen tillsammans med den varma solen träder fram mer ofta.

Storstadens puls finns dock på behörigt avstånd, ca 40 minuter med bil eller buss.

Värmdö köpcentrum är ca 15 minuter bort med bil och har ett stort utbud för shopping.

På samma avstånd finns flera skolor och dagis.

Med egen båt kommer man lätt ut bland skärgårdens öar, för att bada eller besöka någon av alla de sommaröppna skärgårdskrogarna.

Från sitt ursprung har detta hus försetts med två gavelfönster, ett på vardera plan, vilket medför än mer ljus åt interiören. Genomgående på entré- och mellanplan ligger ett ljust golv av laminat. Vardagsrum med burspråk och öppen spis och köket är renoverat med en trevlig barköksavdelning som knyter samman kök och vardagsrum. Bänkskivorna är av massiv ek och samtliga maskiner är från -04, spis med häll, spisfläkt samt kyl/frys. Diskmaskin -06. Från köket finns en altandörr till liten uteplats samt vacker natur, här är ingen insyn.

På entréplan finns även en gäst-wc, här står husets varmvattenberedare gömd (-06).

FAKTA Pris/bud: 2 890 000 kr

Avgift: 3 440 kr/mån.

I avgiften ingår vatten och kabel-TV. Boyta: 118 m² Antal rum: 4 rum och kök, varav 4 sovrum Bostadsrättsförening: BRF Fågelbro 4 Andelstal: 2,58 % Säljare: Magnus Wennerholm och Charlotte Wennerhorn Byggår: 1989 Driftskostnad: Uppvärmning + el 1 200 kr/mån Grund: Platta på mark Stomme: Trä Bjälklag: Trä/plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Mekanisk frånluft Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Sjönära avstånd: 2 min Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Plan 2 har två sovrum med utgång till balkong, garderober samt två kaklade badrum. Ett med badkar och ett med dusch och tvätt/torkmaskin. Här har också planlösningen optimerats från sitt ursprung.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Plan 3 har ett vackert tornrum med högt till tak samt plats för sov-/ gästsängar. Här ligger ett golv av ekparkett och här finns också ett bra förråd.

Ridning är en stor sport på Fågelbro.

Det finns två stall och en del hästevenemang anordnas. Ridlärare finns i dressyr och hoppning.

För den golfintresserade finns korthålsbanan alldeles intill Skärgårdshusen och den stora banan som sträcker sig över ett stort och mycket vackert område. Flera restauranger likaså.

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

ELISABETH ELDH Telefon: 08-522 348 06 Mobil: 070-753 48 60 E-post: elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se