Ståtligt
högt läge
FJÄLLSVIK – VÄRMDÖ
V
VACKERT OCH ATTRAKTIVT SJÖSTÄLLE ute på eftersökta Djurö. Här får man verkligen allt man
kan önska sig såsom bilväg ända fram, västerläge och strålande utsikt över Fjällsviken, de kriterierna som de flesta av våra kunder vill ha. När det gäller landskapet finns det mesta man kan önska sig; skärgårdnatur med karga fina klippor, vackra uteplatser, liten strand och bedårande kvällssolläge.
H
UVUDBYGGNADEN HAR VÄL tilltagen och
På fastigheten finns egen djupborrad brunn med värme-
välkomnande hall med klinkergolv och bra
slingor samt både sand- och kalkfilter. Avloppet är ett s.k.
gästbadrum med mosaik/kakel, wc, handfat
minireningsverk där avloppet leds via en tvåkammarbrunn,
och dusch. Från hallen når man även fullt
tät kompaktfiltermarkbädd till efterföljande fosforfälla och
utrustad tvättstuga med vitt kakel, diskbänk,
med utsläpp i markbädd. För en bättre driftekonom finns
tvättmaskin och torktumlare samt ingång till dressingroom.
även luft/vatten värmepump från CTC installerad och för att
Från dressingroom når man ytterligare ett badrum med
tillgodose kommunen krav har vakuumtoalett med vatten-
mosaik/kakel, dubbla handfat samt dusch och separat
spolning installerats.
sovrum med stort fönster mot havet. Husets hjärta består av en stor sällskapsavdelning med härlig rymd och stort
Till fastigheten hör delägande i den omgivande stamfastig-
ljusinsläpp genom skjutbara fönsterpartier ut mot magnifik
heten Fjällsvik 3:5 där brygga och bastu är belägna. Denna
altan med kvällssol. Här ligger kök och vardagsrum i öppen
sträcker sig från allmänna vägen ner till Fjällsviken. Såsom
planlösning med öppet till nock och murad öppen spis.
servitut har man rätt till utfartsväg över denna samt rätt
Köket har förutom härlig matplats vid den öppna spisen
att begagna denna såsom allmänning. Vid infarten finns
ljusa snickerier, gott om arbetsytor, spishäll, kyl/frys,
vägbom.
diskmaskin, fläkt och bänkskivor av svartgrå marmor. Från sällskapsrummet leder en trappa i smide upp till övre plan
Fastigheten ute på Fjällsvik är ett ovanligt vackert sjö-
där det finns sovrum med garderob, arbetsrum/sovrum
ställe med ypperligt läge och ”alla rätt”, ca 40 min från
samt ytterligare en sällskapsdel. För att få ljus och rymd
Stockholm. Byggnaderna är uppförda i handbilat timmer
finns här takkuppor samt att det är öppet till entréplan. I
av timmermän från Siljans bygd som sedan strukits med
huvudbyggnaden som har vitmålade väggar ligger golv av
järnvitriol, allt för att smälta in bland klippor och martallar
ask och i källaren finns vinkällare alternativt ytterligare
i det vackra landskapet och kvällstid framhävs huvudbygg-
förvaring. Vidbyggt med huvudbyggnaden finns ett mindre
nadens skönhet av fasadbelysning. Det är sällan de riktigt
hus som inrymmer teknikrum, bra förråd samt separat
fina sjöställena ute på Värmdö kommer ut i marknaden och
toautrymme.
mot den bakgrunden förstår var och en som letat ett ställe med västerläge, smakfull byggnation och bilväg ända fram
Nere vid stranden finns bryggdäck efter berget och trivsam sjöstuga med stor bastu och separat förråd för båttillbehör och fiskeredskap. Nedanför finns en mindre strand. Vidare finns på fastigheten två bra gästhus med gott om sovplatser och carport för två bilar samt förrådsdel.
att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.
PRIS/BUD: 15 000 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN KOMMUN: VÄRMDÖ BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN BYGGÅR: 2010 BOYTA: 160 M² ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 3 331 M² GRUND: PLATTA PÅ MARK STOMME: TIMMER BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TIMMER TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER ISOLER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: EL - VATTENBUREN GOLVVÄRME SAMT RADIATORER TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 5 249 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE. DRIFTSKOSTNAD: 28 200 KR/ÅR PANTBREV: 4 700 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ FJÄLLSVIK GA:4 (VÄG SOM FÖRVALTAS AV GAMLA PRÄSTGÅRDENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING) SÄLJARE: HAIDIE OCH STEFAN SEBÖ
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
FJÄLLSVIK 3:110
”Med ljus och rymd”
xxxxxxxxxx
Xxxxxxx xxxxxxx
Ett majest채tiskt l채ge
med magisk u
utsikt
”Här kan man arbeta ostört med utsikt över vattnet.”
upp till huset.
Mysig grusg책ng leder
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
JOACHIM SÖDERBERG
08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se
Birgitta Eklund
Theo Dietz
Tom Kallstenius
Peter Svensson
Mats Öhlin
Johan Vogel
Camilla Eklund
Tommy Carlberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA