Forsvik - Ingarö

Forsviksvägen 21 Ingarö

I lugnt och trivsamt område med Saltsjön intill, ligger denna fastighet på soldränkt hylla med ett stort revir. Till området hör en väl underhållen och gedigen hamnanläggning, bastu, sandstrand och badklippor, allt i en lugn vik med ljuvlig utsikt över Ingaröfjärden.

Välkommen till Forsvik – en plats fylld av livskvalitet för den som vill njuta motsatsen till storstadens puls och stress.

Egna fastigheten består av bergsoch naturtomt, en stor del av tomten är plan nertill, för bollspel och annat.

Huset är placerat högt och bjuder på ett skönt sydvästläge. Bakom huset finns ett stort naturområde.

Vi befinner oss i en vacker del av skärgården och får här känslan av att vi är långt borta, ingen motorväg hörs, det är fridfullt, stilla och fantastiska naturområden att röra sig i.

Med bil är vi endast ca 30 min från Stockholm och med båten tar vi oss sedan snabbt längre ut i skärgården.

Ursprungligen är huset från -38 och tillbyggt med en sovrumsavdelning -60.

Huset har genom åren haft ett löpande underhåll. 2004 fick tillbyggnaden ny panel, tjärpapp och isolering. Samma år installerades en ny avloppsanläggning för både vatten-wc och bdt-vatten.

Uppfarten till huset gjordes också i ordning. 2006 besiktigades yttertaket, några pannor byttes och skorstenen fick ny plåt. 2008 installerades en luftvärmepump. Det ursprungliga värmesystemet är vattenburet från -39 med löpande underhåll. Värmepannan var från början kockseldad, idag kan man elda med ved eller använda den installerade elpatronen. Målning utvändigt har skett vartefter behov. Den borrade brunnen har en dränkbar pump från -86 och elslinga för vintervatten. Färskt vattenprov för dricksvattnet finns och visar god kvalité. Invändigt är skorstenenarna nyslammade och provtryckta.

Vackra furugolv i de gemensamma delarna är nyslipade.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

FAKTA Pris/bud: 3 200 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1938/1960 Boyta: 126 m² Biyta: 50 m² Antal rum: 7 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 5 360 m² Fastighetsbeteckning: Brunnsnäs 1:137 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 448 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad/år: Uppvärmning + hushållsel (5º C om vintern) 10 395 kr Soptömning 1 405 kr Slamsugning (vartannat år) ca 450 kr Samfällighetsavgift 500 kr Vägunderhållsavgift 800 kr Gemnsamhetsanläggningar: Värmdö Brunnsnäs GA:2 Sjönära avstånd: 4 min

FAKTA Grund: Källare/krypgrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Borrad brunn Avlopp: Trekammarbrunn/vatten-wc Uppvärmning: Luftvärmepump/ värmepanna

Vid småbåtshamnen finns 15 Ybommar för mindre båtar upp till fyra meter. För större båt upp till sju meter finns bojar att förtöja i in mot bryggan. En båtplats kostar 600 kr/ år. För en ännu större båt finns svajplatser, kostnad 200 kr/år. Plats i sjöbod 100 kr/år och för medlemskap i bastun är det en engångskostnad på 2 000 kr. Sjösättning och upptagning sköter man själv, ramp finns.

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

ELISABETH ELDH Telefon: 08-522 348 06 Mobil: 070-753 48 60 E-post: elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se