Gåsö 3:118 by Sjönära

Tillgänglig

idyll

NACKA – SALTSJÖBADEN – GÅSÖ

EFTER EN TRIVSAM BÅTFÄRD från bil- och båtplatsen på Älgö, genom vackra Älgösundet, där

den egna båtplatsen är belägen, möter idylliska och tillgängliga Gåsö. En skärgårdsö med stor närhet till Stockholm och enkelt för vänner att besöka. Här bor man med ett trivsamt lugn med närhet och möjlighet till puls och pendling till Stockholm.

ÄL FÖRTÖJD VID DEN TILLHÖRANDE BÅTPLATSEN möts man av en mysig sand-

en av dom två brunnarna på fastigheten där vännerna på besök kan övernatta.

strand som tillhör samfälligheten och här finns även möjlighet att vinterförvara sin båt på land

Både gästhuset och förvaringsboden är isolerade samt att

om så önskas. Här badar man i det friska

ena delen av boden kan lätt inredas till ett extra sovrum

vattnet eller testar fiskelyckan!

om så önskas. Andra delen av boden används idag som verkstad.

Från den egna båtplatsen på Gåsö nås fastigheten efter en kort promenad. Huvudbyggnaden om ca 85 m² är nybyggd

Den bilfria ön Gåsö med en vacker och lummig natur skvallrar

och av högsta klass, huset omringas av vacker naturtomt

om att det funnits jordbruk på ön. Då hette jordbruken Sör-

med mjuka gräsytor. Här finns gott om plats för midsommar-

gården, Norrgården och Mellangården.

lekar eller varför inte utmana nära och kära i ett parti kubb. På ön går att ströva fritt på stora områden. Kanske ta en joggingDet finns två ingångar till fastigheten beroende på från vilket

tur runt ön som mäter cirka 3 kilometer. Här finns flera bad-

håll man kommer ifrån. Den ena i nordväst och den andra i

stränder, fantastiska klippor och ängar för aktiviteter och lek.

sydväst. Ingången närmst båtplatsen är belyst hela vägen från grind till dörr vilket underlättar dom sena sommarkvällarna.

På Älgö finns också möjlighet till tennisskola eller att utmana vännerna i en dubbel. Under midsommar samlas grannar och

Väl uppe vid huset möts man av den stora verandan som

vänner från Gåsö och kringliggande öar för att klä stången,

omger större delen av huset. Här är det som gjort för större

dansa ringdans och på kvällen blir det fest och då används

sällskap att avnjuta långa grillkvällar med nära och kära

den gamla anrika dansbanan.

såväl sent som tidigt på säsongen. Inne i huset möts man av hallen med goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås toalett

Tillgängligheten från Gåsö är slående. Inte bara att pendla in

av modell Cinderella förbränningstoalett och dusch. Mellan

till stan utan att ta båten till vår vackra skärgård. Snabbt nås

hall och badrum finns två sovrum med gott om plats för

Nämdö-fjärden och med det alla vackra skärgårdsöar och

dubbelsäng. Sovrummen och wc på nedre plan har golvburen

krogar.

värme och i det öppna köket/vardagsrummet finns en täljstenskamin som sprider värme och atmosfär. I det öppna

Den egna bil och båtplatsen på Älgö når man med bil på ca

köket och vardagsrummet är det en imponerande takhöjd

40 minuter från stan och det går även att åka buss eller ta

på ca 4,35 meter med stora fönster mot sydväst som ger

Saltsjöbanan. Taxibåt finns att åka med till förmånliga priser.

maximalt med ljusinsläpp. Här finns all maskinell utrustning

Närmsta handel är Saltsjöbadens centrum och café finns på

vilken är helt ny och oanvänd.

Älgö som nås på 5 minuter med egen båt.

Vidare upp på övervåningen finns två sovrum och ett allrum

Bebyggelsen på Gåsö tillsammans med omgivningen gör

i loft med en härlig känsla av rymd med stora fönsterpartier

upplevelsen total.

mot väster. Välkommen på visning! På tomten finns även förvaringsbod på ca 10 kvm, utedass och ett gästhus på ca 12 kvm med el och draget vatten från

PRIS/BUD: 3 900 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1,5 MIN KOMMUN: NACKA BYGGÅR: 2008 BOYTA: 85 M² TOMTAREAL: 4 450 M² GRUND: KRYPGRYND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: SLAMAVSKILJARE, FÖRBRÄNNINGSTOALETT UPPVÄRMNING: DIREKT EL, GOLVBUREN VÄRME, BRASKAMIN TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 2 614 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTKOSTNAD: 9 987 KR/ÅR INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA GRAVATIONER: NYTTJANDERÄTT OMRÅDE MM RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NACKA GÅSÖ GA:6, NACKA ÄLGÖ GA:12 INTECKNINGAR: 1 750 000 SÄLJARE: CHRISTER ERLANDSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

GÅSÖ 3:118

”I det öppna köket och vardagsrummet är det en imponerande takhöjd på ca 4,35 meter”

grillkv채llar

Avnjuta l책nga

Omgivningen gรถr

upplevelsen total

”På tomten finns även ett gästhus på ca 12 kvm med el och draget vatten”

i det friska vattnet H채r badar man

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

THEO DIETZ

070-744 44 43 theo@sjonara.se

Birgitta Eklund

Mats Öhlin

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Camilla Eklund

Johan Vogel

Tommy Carlberg

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge