hänförande utsikt
Generalsvägen 46, Österskär
arkitektritad villa i tidlöst utförande som tillvaratar utsikten och ljuset på bästa sätt. Läget är suveränt. Här bor man högst upp på berget med hänförande och rogivande utsikt, utan störande insyn. En positiv känsla av kontroll infinner sig. På någon minut nås stranden, båthuset och lusthuset, som ägs tillsammans med fyra av grannarna intill. Båtplats med segelbåtsdjup vid stora bryggan ingår tack vare en överenskommelse med Österskärs villaägarförening. Välkommen till ett sjönära boende av högsta klass.
Redan vid Generalsvägen får man ett sobert intryck. Färgsättningen i grått med vita snickerier och stenläggningen tilltalar. Det generösa garaget rymmer två bilar och intill finns ett sammanbyggt förråd. Ovanför garaget, ett isolerat rum perfekt som kontor, gästrum eller tonårsboende med egen entré. På väg upp mot villan passerar man en redskapsbod.
”
Färgsättningen är sober i grått och vitt.
Villan bjuder på flera fina uteplatser att följa solbanan ifrån. Vid entrén en perfekt frukostplats. På övervåningen två rymliga balkonger under tak varav den ena med hänförande utsikt över Tunafjärden bort över Svinningeviken. Utanför vardagsrummet med panoramafönster och stor skjutdörr finns favoritplatsen med utrymme för matgäster och solstolar. Här har man sol från lunch till nedgång. Tack vare glasat räcke ges bästa sjöutsikt och vindskydd för optimal komfort. Dessutom finns en uteplats med trägolv på bergets sluttning med plats för två. Planlösningen är riktigt bra med spännande och genomtänkta lösningar som överraskar. Husets alla vinklar fångar in ljusets vandring och bjuder betraktaren på optimal sjökontakt. Villan är som gjord för umgänge med generösa sällskapsytor i öppen lösning. Från gästrummet på entréplan är det nära till duschrummet. Det nedsänkta sällskapsrummet med panoramafönster är favoritplatsen med underbart ljus och fin vattenkontakt. Villan passar såväl paret som önskar generösa ytor som barnfamiljen med skolbarn och tonårsbostad ovanför garaget.
Fastighetsbeteckning: Tuna 8:272 Pris/bud: 7 985 000 kr Sjönära avstånd: 1 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1983 Boyta: 179 m² Biyta: 85 m² Antal rum: 7 rum, varav 4 sovrum Tomtareal: 1 201 m² Grund: Platta på mark/ krypgrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: Plåt/tegel Fönster: 3-glasfönster isoler Ventilation: självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Luftvärmepump samt direktverkande el Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 940 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 49 800 kr/år Pantbrev: 2 765 000 kr servitut: Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Ledning rättigheter last: Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Ledning, Officialservitut Byggnad,va rättigheter förmån: Officialservitut Gångväg gemensamhetsanläggningar: Österåker Tuna GA:4, Österåker Tuna GA:7 tv-anslutning: IP-TV samt TVantenn internetanslutning: Bredband, 100 Mbit/s hastighet Säljare: agneta och bengt Viebke Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
”
Villafastigheten på Generalsvägen 46 ger ett mycket gott intryck. Läget är förstklassigt med bästa tänkbara solbana med senaste kvällssol och hänförande utsikt.
En lyckad sommardag i glada vänners lag börjar gärna med en båttur för lunch i Vaxholm eller på någon av skärgårdskrogarna kring Saxarfjärden. Därefter några timmars relax med bad och sol från favoritviken på någon av öarna. Väl förtöjd hemma väntar dusch, drink och förberedelser för grillkvällen. Efter middagen kubbspel på stranden med avslutande kaffe med avec i lusthuset. Senaste kvällssol avnjuts på uteplatsen vid villan. Då har de flesta sett sin solnedgång redan. Gemensamhetsanläggningen med strand, lusthus och båthus nås närmast via gångstigen över Tuna 8:273 samt 8:9 enligt servitutet. Det finns även en grind från Bryggvägen genom vilken båtplatsen vid bryggan lätt nås från stranden. Man delar stranden med fyra grannar. Att ha tillgång till strandmiljön och båtplatsen ger de bästa förutsättningarna för en aktiv sjönära livsstil.
Österskär är ett mycket attraktivt villaområde vid Trälhavet intill Saxarfjärden. Det korta avståndet till Stockholm och Arlanda lockar många som vill uppleva villaidyllen i fridfull och naturskön miljö med bad och båtliv. Från villan når man på kort gångavstånd Österskärs Handel, restaurang Solbrännan och havsbadet med samma namn, Roslagsbanan med tre avgångar i timmen under rusningstid samt Österskärsskolan (F - t o m åk 5).
tommy carlberg 08-522 348 03, 0707-534 813 tommy@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se