Gräsken 1:88 by Sjönära

Vacker

skärgårdsö

KÄRINGHOLM – GRÄSKÖ

PÅ GRÄSKÖ LEVER MAN I EN VACKER DEL AV SKÄRGÅRDEN, nära både fastlandet och

ytterskärgården. Strax norr om Gräskö går Furusundsleden innan Ålands hav tar vid. Fastigheten ligger en kort promenad från vattnet där båt- och badplats finns. Huset om ca 47m² erbjuder möjlighet till ett bekvämt fritidsboende för en mindre familj. Vill man bygga mer finns en generös detaljplan som medger hus om 125 m² och uthus om 40 m².

ÄRA FASTLANDET. Från hamnen vilken delas

Sommartid finns Gräskö Handel öppet som har färskt bröd,

med åtta andra fastigheter och ligger på öns

glass och godis samt ett bra sortiment av basvaror. Sommar-

södra kust går grusväg upp till fastigheten

tid driver öborna café i det gamla posthuset i byn, en

vilken nås efter ca två minuters promenad.

uppskattad samlingsplats för både stora och små. Ön är

Hamnföreningen har en god ekonomi och

utmärkt att motionera på med fina vägar.

detta är bra då hamnen kan komma att behöva renoveras framledes.

Gräskö trafikeras av båt från Furusund och Stockholm under sommaren och året runt kan man ta sig till ön med passbåt

Huset ligger på en plan och barnvänlig tomt med altan mot

från Östernäs brygga. På ön finns dessutom båttaxi och

söder. I husets mitt finns allrummet, öppet mot kök och

även ett båtvarv vilket erbjuder all form av service. På ön

matplatsen. Från allrummet kommer man ut på altanen

firas gemensam midsommar på midsommarängen i byn och

och mitt i detsamma står en braskamin för extra värme.

dans på ångbåtsbryggan på kvällen. Här finns även orörda

I huset finns vidare två stycken sovrum. Invid entrén finns

ytor i naturen för barnens upptäcksfärder och fårhagarna är

ett duschrum med tvättställ samt en större klädkammare.

ett annat populärt utflyktsmål.

Dessa ytor skulle man kunna omdisponera för att få ett större badrum med toalett som man kopplar till det kommu-

Furusund nås snabbt med egen båt och här kan man bunkra

nala avloppet som nyligen anslutits. Idag finns ingen

båten och äta lunch i gästhamnens café eller på värdshuset.

toalett i huset utan på tomten finns ett utedass.

Nära Gräskö finns flera populära krogar bl. a på Lidö, Fejan och Högmarsö där även affär finns vilken bekvämt nås med

Vill man finns möjligheter att bygga Attefallshus och ytterligare

båten. För båtutflykter är det bara att ta den egna båten och

friggebod för gäster. Då detaljplan finns behöver man inte

välja och vraka bland de fina klippöarna i närheten.

söka strandskyddsdispens för dessa byggnader. Välkomna till Gräskö! Gräskö har nyligen anslutits till kommunalt vatten och avlopp vilket är fantastiskt för en skärgårdsö. I samband med detta anslöts ön även till fibernät och bredbandsanslutningen i huset ger fina möjligheter att arbeta på distans från ön.

PRIS/BUD: 1 750 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN KOMMUN: NORRTÄLJE BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1979 BOYTA: 47 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTYTA: 2 163 M² GRUND: PLINTAR STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: STÅENDE TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPAPP FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT VATTEN AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 678 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1964-03-02) , ÄNDRING AV DETALJPLAN (2014-06-02) DRIFTKOSTNAD: 11 780 KR/ÅR GEMENSAMHETSANLÄGGNING: NORRTÄLJE GRÄSKEN GA:10, NORRTÄLJE GRÄSKEN GA:3, NORRTÄLJE GRÄSKEN GA:9 INTECKNINGAR: 375 000 KR SÄLJARE: MALTE DANIELSSON OCH LALLA JONSSON DANIELSSON

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

GRÄSKEN 1:88

”I husets mitt finns allrummet, öppet mot kök och matplatsen”

Fina

klippöar i närheten

för extra värme Braskamin

Sovrum

Matplats Storstuga K

Altan

Kรถk

Klk

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

JOHAN VOGEL

08-522 348 01, 070-753 48 11 johan@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Joachim Söderberg

Camilla Eklund

Tommy Carlberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge