Gräskö

Gräsken 1:124 & 1:93 Gräskö, Furusund

På Gräskö lever man i en vacker del av skärgården, nära både fastlandet och ytterskärgården. Strax norr om Gräskö går Furusundsleden innan Ålands hav tar vid och på ön och i farvattnen omkring har många skärgårdsprofiler vistats.

Nu säljs dessa två fastigheter som erbjuder en unik möjlighet som ett stort sjöläge med plats för både vänner, barn och barnbarn. Tomten ligger mot Furusundsleden skyddat av Lilla Gräskö med en betagande utsikt mot vår ostligaste skärgård och solnedgångar i nordväst under sommaren. På fastigheterna finns en gedigen brygganläggning, tre hus för boende, sjöbod med bastu och förråd. Allt mycket välskött och tilltalande med genomgående fina material.

Man välkomnas till ön av en gedigen hamnanläggning med bra skydd för motorbåtar i hamnbassängen. Här finns badstegar allt efter humör för de som inte vill hoppa i vattnet. Intill finns en ramp för upptagning av båtar om man så vill. För att slippa vågor från farleden skyddar grannens brygga mot nordväst. Framför huset finns en stenstrand och invid bryggan ligger sjöboden med bastu och relaxavdelning. För den som inte vill bada finns här även en dusch. Mot vattnet ligger en altan för en öl efter badet eller en drink med solnedgången i blickfånget och i den bakre delen ligger ett förråd för fiskeredskapen och båttillbehören.

Precis vid vattnet, med stora fönster mot sjön, ligger huvudhuset om 100 m² i bottenplan med härligt ljus och ett loft om 25 m². Invid köket finns matplatsen med utgång till altan mot sjösidan för sillunch i det fria men ändå nära. Intill ligger allrummet med en stor murad spis för ljus och värme.

FAKTA Pris/bud: 9 000 000 kr

Byggnadstyp: 1 plan med loftrum/1 plan Byggår: 1988 Boyta: 169 m² Biyta: 50 m² Antal rum: 9 rum, varav 6-7 sovrum Tomtareal: 3 356 + 2 650 m² vatten (Gräsken 1:124) 2 423 m² (Gräsken 1:93) Säljare: Anika & Tomas Julin Fastighetsbeteckning: Gräsken 1:93 och Gräsken 1:124 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 519 000 kr (Gräsken 1:124) 1 338 000 kr (Gräsken 1:93) (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: Ca 49 000 kr/år Pantbrev: 2 550 000 kr (Gräsken 1:124) 450 000 kr (Gräsken 1:93) Sjönära avstånd: 0 min

Den öppna takhöjden i hela denna del av huset ger en känsla av rymd och ljus. I huset finns även tre sovrum varav ett masterbedroom med dörrar till egen altan mot vattnet. I separata delar ligger toalett och i en annan dusch.

Tomten har mellan husen och mot vattnet barnvänliga gräsytor som gjorda för krocket eller andra spel.

För de med gröna fingrar finns ett fint växthus att odla både blommor och grönsaker i och egen potatis kan man odla i potatislandet. Sill smakar bäst med färsk potatis.

Mot väster ligger gästhuset, ca 25 m², med braskamin och stor altan mot vattnet. Bakom detta finns ett bra utrymme för åkgräsklipparen och i samma huskropp även förråd och gästttoalett.

På den bakre fastigheten, vilken sakta höjer sig för en bra sjöutsikt även härifrån, ligger ytterligare ett hus. Detta är ca 69 m² och ger möjlighet för gäster eller barn att rå sig själva med alla bekvämligheter. I huset finns kök, badrum och ett allrum med fönster mot vattnet med värmande öppen spis. Huset har vidare tre sovrum varav ett nås från altanen mot sjön och kanske mer nyttjas som förråd?

Gräskö trafikeras av båt från Furusund och Stockholm under sommaren och året runt kan man ta sig till ön med passbåt från Östernäs brygga. På ön finns dessutom båttaxi för sent komna gäster. Bil- och båtplats hyrs av nuvarande ägare i Västanvik en lagom båttur bort. Vill man ha båten på varv finns på ön ett båtvarv vilket erbjuder all form av service för båtar.

FAKTA Grund: Plintar/Murar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Takpannor Fönster: 2-glasfönster/ 3-glas Isolerglas Furusund nås snabbt med egen båt och här kan man bunkra båten och äta lunch i gästhamnens café eller på wärdshuset. Nära Gräskö finns flera populära krogar bl.a på Lidö, Fejan och Högmarsö där även affär finns vilken bekvämt nås med båten.

Ventilation: Självdrag Vatten: Egen borrad brunn/Samfällt sommarvatten Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration/Samfällt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el, murad spis med insats Planbest: Byggnadsplan (1964-03-02) Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Gräsken GA:3 (1:124, 1:93) Norrtälje Gräsken GA:4 (1:93) Servitut förmån: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, Avtalsservitut Brunn Mm (Gräsken 1:93)

För badutflyker är det bara att ta den egna båten och välja och vraka bland den fina klippöarna i närheten.

Välkomna till Gräskö!

Situationsplan Viss avvikelse kan fรถrekomma

” Ur grönskan på alla öar och holmar, från Gåsö och Lill-Gåsö, från Garnante, Rågör, Mäskör, Gräskö ljuder trastarnas sång, klingar i kör ut över vattnet, rymden pärlar av drillar och flöjtningar.

Jag lutar mig tillbaka vid rodret och öppnar skinntröjan för den påstickande solvärmen. Över kinderna och kring ögonen stramar huden. Jag tar med handen på det daggvåta däcket och stryker över ansiktet. Kring min båt sticker solen ner sneda strålar, skälvande, gyllene spjut i vattnet, driver dunklet ner i djupet. Skotet doppar och släpar med ett kvillrande ljud - det enda som sargar den blanka ytan så långt ögat ser.

Nu är Gräskö så nära, att lukten av grönska svävar mot mig. En ko råmar och en skälla pinglar inne bakom strandens askar. Jag lämnar rodret och rör mig på däck, tar ner seglen och beslår, båten glider vidare in mot hamnen. Den skärrande klangen av brynstenar mot liar ljuder inne från byängen. Där går två karlar och slår, deras urtvättade blåblusar lyser mellan de röda stugorna.

Jag går den daggiga stigen runt fladen och jag svävar på stegen av trötthet. Det är Anders och Mårten, som går och slår på ängen. Det finns säkert redan ängshö på logen. Där vill jag sova.”

Utdrag ur Stränder av Sven Barthel (Bonniers 1943). Sven Barthel bodde på sin segelbåt i byviken på ön under somrarna under många år.

Sjönära består idag av sju specialiserade mäklare och tre lika specialiserade assistenter.

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

ELISABETH ELDH 08-522 348 06

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

JOHAN VOGEL Telefon: 08-522 348 01 Mobil: 070-753 48 11 E-post: johan@sjonara.se

Tom kallstenius Telefon: 08-522 348 02 Mobil: 070-753 48 12 E-post: tom@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se