Grötskär Värmdö
Med stor tillgänglighet, utanför Svartsö, ligger Grötskär. En vacker ö i mellanskärgården. Den storslagna sjötomten om 9 275 m² nås från den egna båtplasten på Ljusterö. Till fastigheten kommer man smidigt med egen båt från den medföljande bil- och båtplatsen i Hummelmora på Ljusterö som tillhör fastigheten. Det går även att resa med taxibåt till förmånliga priser. I området finns flera paddlingsleder och på sommaren mångfaldigas öarna med sommargäster. Grötskär har en lång historia och idag består ön av tre fastigheter varav denna delar ön på mitten och erbjuder förstklassig utsikt och vattenkontakt i bästa väderstreck. Närmsta handel finns vid Alsviks brygga strax bredvid som nås efter en kort båtfärd. Affären är mycket välsorterad och i Alsvik kan även vännerna, på besök, hämtas upp. Alsviks brygga trafikeras året runt, med flera turer dagligen. Varmt välkommen att förverkliga din skärgårdsdröm!
Fastighetens ligger i en mycket populär del av skärgården möjliggör utflykter med den egna båten till härliga badklippor och vikar i det vackra området. Kanske till Svartsö, Grinda eller Möja i ytterskärgården. På kvällen kan skärgårdskrogar på Svartsö, Grinda eller nybyggda Möja krog besökas.
Ritningen och mĂĽtten baseras pĂĽ ett handritat original. Viss avvikelse kan fĂśrekomma.
FAKTA Pris/bud: 9 500 000 kr
Byggnadstyp: 1 plan med källare Byggår: 1936 Boyta: 90 m² Antal rum: 5 rum, varav 3 sovrum Tomtareal: 9 275 m² Säljare: Marianne Stockman Fastighetsbeteckning: Alsvik 1:27 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 4 991 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 9 371 kr/år Pantbrev: 100 000 kr Servitut: Nyttjanderätt bostad mm Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Svartsö GA:2, Österåker Hummelmora GA:1 Sjönära avstånd: 0 min
Huvudbyggnaden på 90 m² är gediget byggd med gott om utrymme för den stora familjen. Ingången sker dels från nordväst och från sjösidan i söder. Från ingången mot sjösidan möter ett gästrum med egen ingång. Här kan ungdomarna komma och gå som de vill. Väl inne möter en hall med plats att hänga av ytterkläder. Här finns bastu med dusch och i anslutning ett sovrum. Längre in i huset öppnar storstugan upp sig med matplats. I hörnet står braskaminen som värmer. Några trappsteg upp ligger ett härligt sällskapsrum med stora fönster mot söder och väster som ger stora ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp och utsikten är förstklassig. I hörnet finns en murad öppen spis och längre in en läshörna. I anslutning finns även två sovrum. Mot väster finns köket med vedspis och maskinell utrustning. En egen köksingång gör att det är enkelt att servera och duka upp i trädgården.
Vid ankomsten möter en väl tilltagen brygganläggning med två bryggor och båthus. Här kan båtarna förtöjas både längs med bryggan eller på boj, väl skyddade från nordanvinden. I båthuset finns gott om plats och här kan fiskeredskap och flytvästar prydligt hängas upp.
FAKTA
Grund: Torpargrund med matkällare Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag
På bryggan finns plats för utemöblemang, solstolar och här kan barnen, på lugnt vatten, lära sig simma eller ta sina första årtag med jollen. Utsikten och de speciella byggna-
Vatten: Egen borrad brunn
derna lämnar inget mer att önska.
Avlopp: Enkelt avlopp
Strandlinjen mot väster är fantastisk och mjuka klipphällar varvas med sandstränder.
Uppvärmning: Direktverkande el + braskamin + öppen spis
Här trivs man och känslan av att sitta på stranden och njuta av förbipasserande båtar mot egna mål är mycket tilltalande.
Stigen upp mot huvudbyggnaden går över öppna gräsytor och en lekstuga passeras. Här kan vännerna på besök övernatta.
Mot söder nere vid sjön finns en gäststuga med egen altan. Här finns plats för två sängar och en soffgrupp. Sjöutsikten vätter mot Trångholmen.
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
TOMMY CARLBERG 08-522 348 03
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
PETER SVENSSON 08-522 348 07
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
ROBERT NORDSTRAND Telefon: 08-522 348 08 Mobil: 070-523 58 77 E-post: robert@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se