Nära till
vattnet
HÄSSELMARA – VÄRMDÖ
V
VÄLKOMMEN TILL RODERSKÖLDS VÄG 33 på Värmdö. Här ligger ett charmigt timmerhus med
stor altan som vetter mot söder. Här har man bad- och båtplats bara ett stenkast från fastigheten vid populära vatten mellan Bullandö och Strömma kanal.
F
RÅN FASTIGHETEN LEDER en stig genom
Vi befinner oss långt ut i skärgården och här skingrar sig
samfällighetens mark ner till bryggan och båtplat-
molnen och lyser upp från tidig morgon till kväll. Med egna
sen. Här är det segelbåtsdjup och man kan förtöja
båten når man hela skärgården och närmast ligger Bullandö
stora som små båtar.
Marina med sin trevliga krog, Strömma Kanal bar och Stavsnäs sommarhamn med sitt bageri. Kanske ta en tur under
Fastigheten har en härlig trädgårdstomt på 2 712 m², med
Djuröbron och över Kanholmsfjärden mot Harö, Möja eller
stor gräsyta. Ingången till huset sker via den stora altanen
Sandhamn.
där det finns plats för stort middagssällskap, utomhusmöbler och grillen såklart.
Här bor man tillgängligt med smidig utfartsväg och buss (linje 434, 433 mot Slussen) med generöst turschema. Stor
Man kommer in i huset till en generös hall med förvaring,
närhet finns till affärer och shopping i Strömma, Stavsnäs,
till höger ligger husets badrum. Här finns toalett, dusch och
Djurö eller Mölnvik. Resan från Stockholm tar cirka 35 minu-
tvättställ och rummet är beklätt med vitt kakel. Till vänster
ter med bil och kommunalt cirka 40 minuter.
ligger husets sällskapsrum med matplats, soffgrupp och öppen spis som sprider härlig värme och atmosfär. Det finns
Varmt välkommen till en skärgårdsfastighet med ljuvlig
två sovrum det ena direkt till höger om badrummet och det
lantlig karaktär.
andra i anslutning till köket. Mellan sovrummet och hallen finns ett modernt kök med kyl, frys, ugn, micro och diskmaskin, samt bra arbetsytor och plats för matbord och stolar för minst fyra personer. Huset kan bebos vintertid och så har skett genom åren. Mot väster på tomten ligger gästhuset inrett med fyra sovplatser.
PRIS/BUD: 3 250 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 1965 BOYTA: 58 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 2 712 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TIMMER BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TIMMER TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: BORRAD BRUNN AVLOPP: SLUTEN TANK FÖR WC, ENSKILT BDTAVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD TAXERINGSVÄRDE: 1 691 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 19 080 KR/ÅR PANTBREV: 1 575 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ HÄSSELMARA GA:7, VÄRMDÖ HÄSSELMARA GA:8 SÄLJARE: HANS CHRISTER NORIN
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.
SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA
HÄSSELMARA 1:294 RODERSKÖLDS VÄG 33
”I mycket bra skick med ordning och reda.”
maritim k채nsla. En h채rlig
Vattnet p책 bekv채mt
badrocksavst책nd.
”Gästhus med plats för flera.”
sjösättning.
Snart dags för
bara en kort båtfärd bort. Bullandö Marina
O
Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen. Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens. SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm. Välkommen till en sjönära värld!
Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.
Det är vi som är Sjönära MÄKLARE
Ansvarig mäklare
THEO DIETZ
070-744 44 43 theo@sjonara.se
Birgitta Eklund
Mats Öhlin
Tom Kallstenius
Peter Svensson
Camilla Eklund
Johan Vogel
Tommy Carlberg
Joachim Söderberg
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
Cecilia Arvidson
Louise Franzén
Lina Berge
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA