Hästudden 1 Ingmarsö
I Stockholms mellersta skärgård ligger Ingmarsö – med ytterskärgården som närmaste granne och ca 2,5 timmes båtresa från Stockholm. Waxholmsbåtarna trafikerar Ingmarsö åretrunt från Strömkajen och sommartid går även Cinderellabåtarna från Nybrokajen. Det går även att ta sig till ön med Waxholmsbåt från Boda på Värmdö eller från Åsättra på Ljusterö. Ön är ca 1 mil lång och 1 km bred vilket gör att man har gångavstånd till allt. Ingmarsö är en livlig ö med många företag, bland annat båtvarv, plastfabrik och hembageri. Här finns ett hundratal fastboende men på sommaren ökar antalet boende betydligt när sommargästerna anländer.
Huvudbyggnaden om ca 64 m² uppfördes 1964 och är nordvästvänd med trädäckad uteplats i skyddat läge vid gaveln. Huset ligger på klipporna med fin utsikt över sjön.
Entré till hall med klädhängare. Här finns ett praktiskt klinkergolv. Köket har fina luckor i björk samt kakel i vitt och blått. Här finns kyl samt spis. Diskbänk med indraget sjövatten. Vedspisen värmer under kalla höstkvällar. Från köket är planlösningen öppen till den rymliga matplatsen och allrummet. En mysig vrå med platsbyggd soffa finns i ett hörn.
FAKTA Pris/bud: 2 485 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1964/2001 Boyta: 64 m² Biyta: 24 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 2 637 m² Säljare: Bengt Weine Fastighetsbeteckning: Ingmarsö 1:120 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 645 000 kr (fastställt avs år 2009) Pantbrev: 340 000 kr Gemensamhetsanläggningar: Österåker Ingmarsö GA:1 (väg) Österåker Ingmarsö S:33 (grönområde, bad och båtplats) Sjönära avstånd: 0 min
Två rymliga sovrum, två garderober i varje. Det ena sovrummet har utgång till tomten från husets gavel. Intill den andra gaveln finns en trädäckad uteplats med fint skyddat läge och utsikt över sjön. Från baksidan av huvudbyggnaden når man ett förråd för trädgårdsmöbler och verktyg.
Namnet Ingmarsö kommer av alla ”inmarer” - de många vackra grunda insjöar som en gång fanns på ön men som på nu på grund av landhöjningen försvunnit. Antalet sjöar är dock fortfarande många och vid en av dem, Päran, ligger denna fastighet. Päran har genomströmning till den större insjön Stor-kastet. Fastigheten är den enda bebyggda intill sjön och huset ligger högt och vackert uppepå klipporna med fantastiskt solläge och på sommaren kan man njuta av en vacker solnedgång över sjön och loppet in till Stor-kastet. Tomten är lättskött med sina klipphällar och vacker natur med tallar och ljung. På tre håll gränsar tomten till det gemensamma grönområdet (Ingmarsö S:33) om nästan 46 000 m² inom vilket även bryggan är förlagd. Man har två minuters promenad till det egna bryggdäcket i Saltsjön med skyddat läge längst in i Kålgårdssundet. Här finns härliga släta klippor att sola på och här är underbart att ta sig ett dopp från klipporna eller från bryggan.
Gästhuset byggdes 2001 och ligger på tomtens högsta punkt. Man når huset lätt via en trappa. Här omges man av släta klipphällar. Utsikten är underbar från tomten och från husets veranda som ligger under tak. Rummet är ca 24 m² och här finns ett litet pentry samt plats för både säng och soffgrupp. Ljuset fullkomligen flödar in genom det stora glaspartiet och här har man vacker utsikt över tomten och ner mot sjön.
FAKTA Grund: Torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Liggande träpanel Fönster: 2-glasfönster Vatten: Indraget sjövatten Avlopp: Enkelt avlopp ut i mark Uppvärmning: Direktverkande el, vedspis
Från fastigheten kan man promenera till södra ångbåtsbryggan på ca 25 minuter. Alldeles intill södra bryggan finns ”Ingmarsö stekhus och brygga”, en populär skärgårdskrog i söderläge med gästbrygga. Öppet hela sommaren, resten av året på helgerna utom i januari och februari. Under hela december serveras dessutom julbord. På ön finns skola för barn upp till och med sjätte klass. Vid skolhuset finns även bibliotek och dagis. Öns affär öppnade redan år 1887 och verksamheten har varit i gång sedan dess. ICA affären är öppen året runt och här finns även sjömack, post och systembolagsservice.
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
TOMMY CARLBERG 08-522 348 03
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
PETER SVENSSON 08-522 348 07
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
camilla asplund Telefon: 08-522 348 05 Mobil: 070-887 98 70 E-post: camilla@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se