Katrinedal_RN_12sid

sekelskifte

Katrinedal, H책bo

välkommen till en unik möjlighet att förvärva en sjötomt med sekelskiftestorp, ogenerat, med eget revir och Mälaren som granne. Hit kommer man med bil och den sista, enskilda vägen, går förbi Katrinedals gård och över öppna ängar i sann Änglagårdanda. Hagelviken är platsen för dig med visioner och drömmar om ett fantastiskt ställe, i avskildhet, med stor utvecklingspotential.

Nuvarande ägaren äger all mark runt strandtomten och inga andra strandfastigheter kommer säljas.

Framme möter en egen dal med en fantastisk flora. Här finns blommor av alla de slag. Torpet har sitt ursprung från 1800-talet men har under omgångar genomgått en rad förbättringar. Bl a lades taket om för 10 år sedan. Man möts av en trevlig veranda med stora fönster mot sjösidan.

”

Här finns blommor av alla de slag.

”

Välkommen att förvärva ett sekelskiftestorp av sällan skådat slag.

Köket ligger innanför med en stor murad öppen spis och vedspis.

Här har allt från mat till bakning pågått genom åren och den som har ett intresse för tidstypisk arkitektur kan bara njuta. Idag saknas el och vatten men möjligheten att ansluta el finns från våren 2012.

Ytterligare två rum finns med plats för mat- eller soffgrupp och även sovrum. Fönster mot sjösidan ger maximal vattenkontakt och ljusinsläpp. Runt huset i söder finns en trappa som leder upp till ett sovloft.

”

Kök med mycket charm.

Fastighetsbeteckning: katrinedal 3:69 Pris/bud: 2 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min

















Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1800 Boyta: 60 m² Antal rum: 3 rum, varav 1-3 sovrum Tomtareal: 2 634 m²



 

Grund: Torpargrund Stomme: timmer Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 1- och 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: vatten saknas Avlopp: avlopp saknas Uppvärmning: Vedspis, el saknas, men det kommer vara möjligt att koppla på elnät et från våren 2012



   

 

Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer















 









Taxeringsvärde: ej fastställt







driftskostnad: 7 200 kr/år Pantbrev: 0 kr rättigheter förmån: Officialservitut Väg gemensamhetsanläggning: Håbo Övergran GA:2

Säljare: Johan-Fredrik Ulf bonde

 

 

        

 

                   

 

   



Framför huset sträcker sig öppna gräsytor, kanske för att utmana nära och kära i sällskapsspel? Ett trädäck finns och här kan middagen avnjutas eller frukosten till soluppgång. Nere vid strandlinjen sträcker sig en lång pålad brygga ut i Mälaren. En platå som sista anhalt på bryggan ger plats för solstolar.

Närmaste ort är Bålsta där centrum och mataffärer finns. Resan till Stockholm tar cirka 45 minuter vilket möjliggör dagspendling för den som önskar.

robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se