Kristallen_RN_16sid

egen udde

Öringe Strandväg 6, Tyresö

välkommen till en egen udde i natursköna Öringesjön och kanske en av Tyresös mest attraktivaste fastigheter. 15 minuter bort från storstadens puls finns denna oslipade diamant med möjlighet att utveckla ett privat paradis långt utöver det vanliga. Närhet till Saltsjön där hela skärgården väntar och även Tyresö slott.

En stor parkliknande sjötomt om 8 955 m² land och 9 615 m² sträcker sig runt Öringesjöns södra del och här upplevs ett rikt djur- och fågelliv och här samsas fruktträd, lummig vegetation med mjuka gräsytor. I parken finns ett lusthus från vilket hela sjön upplevs. På den egna bryggan förtöjer man båten när den inte används för att fiska kräftor i det egna vattenområdet.

”

Här kan du fiska kräftor från den egna bryggan.

Huvudbyggnaden om 224 m² boarea och 125 m² biaea med souterrängplan ligger centralt på tomten och bjuder på generösa sällskapsytor. En stor kontorsdel finns med utsikt över park och sjö. Här kan det egna företaget drivas och möten arrangeras, bara för att undvika pendling med köer och finna harmoni i vardagen.

Utvecklingsmöjligheterna är obegränsade för att skapa ditt livsstils- och generationsboende.

Tomten når du snabbt från Stockholm och man möts av en herrgårdsliknande entré med en gårdsplan. Här finns tvåbilsgarage och två separata ingångar. En till huvudbyggnaden och en till kontoret, som är sammanbundet med huvudbyggnaden. Entréplanet bjuder på stora sällskapsytor med matrum, kök och sällskapsrum. Stora fönster mot sjösidan ger maximalt med ljusinsläpp och vattenkontakt.

På planet finns även ett stort sovrum men klädkammare, badrum med badkar och en gästtoalett. Stora altaner finns i öster och ger möjlighet följa årstidens alla skiftningar från första parkett.

Fastighetsbeteckning: Kristallen 4 Pris/bud: 8 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan med källare Byggår: 1961 Boyta: 224 m² Biyta: 125 m² Antal rum: 8 rum, varav 3-4 sovrum Tomtareal: 8 955 m² Grund: betong Stomme: lättbetong Bjälklag: trä Fasad: vitputsad tegel Takbeklädnad: Koppartak Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Sjövärme + öppen spis Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 6 279 000 kr (fastställt avs år 2009) planbest: Stadsplan (197201-14), Stadsplan (1977-12-02), Tomtindelning (1978-06-22) driftskostnad: 46 312 kr/år Pantbrev: 2 500 000 kr servitut: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld rättigheter last: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld rättigheter förmån: Officialservitut Väg, Officialservitut Va Säljare: peter dahl

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

”

Vid Öringesjön finns denna storslagna, parkliknande sjötomt.

”

Stora fönster mot sjösidan ger maximalt med ljusinsläpp.

En trappa leder ned till souterrängplanet. Här finns flera sovrum, bastu, rekreationsutrymmen och diverse förråd. Egen ingång finns både från planet och från framsidan till stora, representativa kontorsytor. Här kan sammanträdet hållas vid långbord, kontoret inredas med förstklassig utsikt och kundrelationer inledas. Läget med bebyggelsen gör det helt enkelt perfekt att arbeta hemifrån utan köer och stress.

Närheten till centrum, dagis, kommunikationer och ridhus är stor och räcker inte det så ligger inte huvudstaden långt bort.

  

 

  

 











 

      



 



   

 



robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se