Kronängsvägen 5 2014 tc 20sid

FRITT LÄGE

Kronängsvägen 5, Vaxholm

L

ÄGET VID VINTERVIKEN bjuder på underbar och rogivande utsikt över Södra Vaxholmsfjärden och den stora farleden mot Stockholm. Utsikten skiftar minut för minut året om. Husen på Kronängsvägen utgör en grupphusbebyggelse, i folkmun kallas de ”radhusen nere vid vattnet”, även om Kronängsvägen 5 är ett fristående hus. De byggdes 1977 och de flesta

bor kvar än i dag vilket väl är det bästa betyg ett område och en hustyp kan få. Vaxholms Stad har klassat husen som kulturhistoriskt intressanta. Husen har gemensam bergvärme.

RAKT FRAMFÖR HUSET ligger Vintervägens Båtklubbs brygga (med badstege) och här finns en väl skyddad båtplats, med fullt segeldjup, som kan övertas. Från husets båda plan, den stora balkongen och uteplatsen, har man bästa åskådarplats för att uppleva Vaxholmsbåtar, segelbåtar, vackra skutor och sjöfågelliv.

HUSET PÅ KRONÄNGSVÄGEN 5 totalrenoverades 2011-13 med helt nytt kök och nya våtutrymmen. Alla vitvaror är från 2011. Samtliga ytskikt i huset förnyades. Garaget fick motordriven port med fjärrkontroll och ett nytt soligt trädäck byggdes mot trädgården. Nya gångar har stenlagts och ett gediget smidesräcke har satts upp. Vid entrén finns ett nytt trädäck med bekväm sittplats intill ytterdörren. En vit braskamin från Contura skänker värme och trivsel i vardagsrummet där det också finns måttbeställda bokhyllor.

På fasaden mot vattnet finns nya eldrivna markiser, som kan styras manuellt eller automatiskt via ljus-och vindsensorer.

BYGGNADSTYP: 2 PLAN I SOUTERRÄNG BYGGÅR: 1977 (RENOVERADES 2011-2013) BOYTA: 102 M² BIYTA: 27 M² ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 4 SOVRUM TOMTAREAL: 286 M² GRUND: PLATTA PÅ MARK STOMME: BETONG OCH TRÄ BJÄLKLAG: BETONG OCH TRÄ FASAD: TRÄPANEL TAKBEKLÄDNAD: TAKPAPP FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER ISOLER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: KOMMUNALT VATTEN AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP UPPVÄRMNING: VATTENBUREN VIA BERGVÄRME TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 3 497 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) PLANBESTÄMMELSER: STADSPLAN (1973-05-11) DRIFTSKOSTNAD: 26 443 KR/ÅR PANTBREV: 1 313 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VAXHOLM SLÄTPRICKEN GA:1, VAXHOLM SLÄTPRICKEN S:1 TV-ANSLUTNING: TV-ANTENN INTERNETANSLUTNING: ADSL SÄLJARE: ANNA BENDZ LINDBERG OCH CARL JOHAN LINDBERG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

FASTIGHETSBETECKNING: SLÄTPRICKEN 8 PRIS/BUD: 5 995 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

’’

Välkommen till ett av Vaxholms bättre lägen!

ATT BO I VAXHOLM är att bo i genuin skärgårdsmiljö.

Kajen framför hotellet är navet i Vaxholmsbolagets skärgårdstrafik. Från den näraliggande bryggan i Fredriksberg på 5 minuters avstånd från Kronängsvägen kan man ta båten till jobbet i stan med laptop, morgontidning och frukost. Det är livskvalitet! Buss 670 tar ca 45 min till Tekniska Högskolan.

Närheten till morgondoppet och möjlig båtplats ger bästa förutsättningar för den sjönära livsstilen. Från Vaxholm nås snabbt skärgårdskrogar och badvikar med egen båt när man själv vill. Eller varför inte ta en avkopplande tur med någon av Waxholms-båtarna ut till Grinda eller egna favoritplatser i vår vackra skärgård.

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

TOMMY CARLBERG

08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Johan Vogel

Camilla Asplund

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Joachim Söderberg

Robert Nordstrand

Mats Öhlin

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Carina Hedin

Louise Franzén

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE