Kungshatt 1 33 rn 20sid

sjรถutsikt

Nya Kungshatt, Ekerรถ

© Sjöfartsverket

v

älkommen till nya kungshatt och en Mälaridyll, mitt i Stockholm. Här lever man med vacker sjöutsikt från ett söderläge, högt, ogenerat på en stor naturtomt med

hus, gästhus och bod.

Nedanför finns stranden med sandstrand, gemensam brygga för båtplats, badbrygga, klippbad och sandstrand.

Pendla sommartid från city och nå ön på under 30 minuter. Känn lugnet och grönskan vid ankomst med egen båt eller kanske ångbåten Prins Carl-Philip från Stadshuset eller Drottningholm.

Möjlighet till båt- och bilplats finns idag i Edeby på Lovön, som man når på cirka 10 minuter i 20 knops fart. Framme på Kungshatt sker förtöjning på gemensamma bryggor. Med y-bommar sker förtöjningen enkelt, säkert och längs stranden på väg upp mot egna tomten passeras ångbåtsbryggan och badplats. Promenaden upp till den stora tomten på 4 480 m² går på några minuter och stigen med servitut leder upp till tomten.

’’

Trevliga strandmiljöer och gemensamma bryggor.

Direkt vid ankomst möter en egen, öppen glänta och här ligger huvudbyggnaden på cirka 65 m² byggd år 1993. Mot syd och ost omges huset av altanen för att följa solen från uppgång i öster till nedgång i väster. Plats finns att duka upp långbordet för att avnjuta midsommarlunchen i goda vänners lag. Även solstolar, utemöbler och mindre pool inryms här. Huset har sällskapsrum med stora fönster och öppen spis. Kök med maskinell utrustning och plats för matbord med minst sex stolar. Sovrum med plats för dubbelsäng och högt i tak och toalett med TC, dusch och handfat.

Ingång till huset sker från norr eller från altanen i söder.

I direkt anslutning finns gäststugan med liten altan och plats för dubbelsäng.

Mot nordväst finns ett högt berg och här njuter man av ljuvlig utsikt över Mälaren och hela vägen till Tappström vid Ekerö.

Sällskapsrum med öppen spis och stora fönster.

Fastighetsbeteckning: kungshatt 1:33 Pris/bud: 2 050 000 kr Sjönära avstånd: 2 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1993 Boyta: 65 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 4 480 m² Grund: betong Stomme: timmer Bjälklag: trä Fasad: liggande träpanel Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: borrad brunn på egna tomten som delas med två fastigheter Avlopp: infiltration Uppvärmning: direktverkande el, öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 413 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 8 423 kr/år Pantbrev: 400 000 kr planbest: Ytvattenskydd (2008-11-25) servitut last: Avtalsservitut Vattenledning, Avtalsservitut Vattenledning, Avtalsservitut Brunn servitut förmån: Officialservitut Väg, Avtalsservitut Väg gemensamhetsanläggningar: Ekerö Kungshatt GA:3, Ekerö Kungshatt GA:4, Ekerö Lovö-Edeby GA:1, Stockholm Vårberg GA:1 Säljare: gunnar nygren, lilian agneta nygren, oscar nygren, victor nygren Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Njut av middagen med sjöutsikt.

’’

Hil estet hariae occatur, qui dolendi cieniae verion nestis dollorepedio ipicatur alicia.

Kungshatt är grönskande och här njuter man av trevliga promenader runt ön. En stor del av ön är obebyggd och här kan man ströva runt och njuta av natur och badklippor. Här plockas bär och svamp och snabbt hittas favoritstället eller badstället. Affär finns på fastlandet, kanske vid Tappström på Ekerö med småaffärer, ICA, Systembolag, gästbrygga med café mm.

Utflyktsmål finns i hela Mälaren, men en tur till Birka eller Drottningholms slott kanske kan locka? Birkabåten går perioden maj till september från Stadshusbron kl. 9.30 med ankomst Nya Kungshatt kl. 10.00 och från Nya Kungshatt kl. 15.50 med ankomst Stadshusbron kl. 16.30. För mer info se länk Strömma.

Dagstidningen levereras med denna förbindelse om så önskas.

Eller ta båten till någon av de öar vår vackra huvudstad vilar på.

Varmt välkommen till en lantlig idyll, mitt i stan.

H채r vill man stanna!

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

robert nordstrand

08-522 348 08, 070-523 58 77 robert@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Johan Vogel

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se