Kungshatt_RN_16sid

sekelskifte

Kungshatt, Ekerรถ

välkommen till vackra kungshatt. Namnet Kungshatt härrör från sagokungen Erik Väderhatt, som under en flykt, tappade sin hatt just här. Ön är belägen i Mälaren, mellan Lovön och Sätra, i Ekerö kommun. Ön trafikeras under sommarhalvåret av reguljärtrafik eller med egen båt från båtplatsen i Sätra.Två fastigheter som tillsammans bildar en sjötomt med eget vattenområde utbjudes till försäljning och här finns ett charmigt, tidstypiskt hus, gästhus och sjöstuga med tillhörande egen brygga. Husen har under senare år genomgått vissa förbättringar men det finns en del kvar att göra.

Vid ankomst till den egna bryggan förtöjer man på boj. Här finns plats för flera båtar och här lever man ett rikt bad- och båtliv. Intill bryggan finns en sjöstuga med sovmöjligheter och plats för t ex fiskeredskap och flytvästar.

Här lever man ett rikt bad- och båtliv.

Man möts av en lummig vegetation med mjuka gräsytor som leder upp mot högre höjder där bebyggelsen är samlad. Här stoltserar det tidstypiska stenhuset med anor från 1800-talet. Huset i två plan med 70 m² boarea och 40 m² biarea har charmiga verandor, sällskapsytor, bibliotek och kök. Kaklat badrum med badkar finns också.

Fastighetsbeteckning: Kungshatt 1:10 + 1:8 Pris/bud: 4 450 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 2 plan Byggår: 1800 Boyta: 70 m² Biyta: 40 m² Antal rum: 5 rum, varav 2-3 sovrum Tomtareal: 10 538 m² Grund: torpargrund Stomme: tegel Bjälklag: trä Fasad: mexisten Takbeklädnad: plåt Fönster: handblåsta 1-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: Enkelt avlopp Uppvärmning: Direktverkande el + öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 1 101 000 kr (fastställt avs år 2009) driftskostnad: 15 975 kr/år Pantbrev: 3 145 000 kr servitut: Avtalsservitut Väg Mm rättigheter förmån: Avtalsservitut Brygga rättigheter last: Avtalsservitut Väg Mm Säljare: leif tjerned

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

ď žVälkommen att trivas pĂĽ denna unika och historiska plats.

Övre plan inrymmer balkong, bibliotek och två sovrum med plats för dubbelsäng. Bakom huset finns gästhus med plats för sängar och tvättmöjligheter. Bod med förvaringsmöjligheter och en torrtoalett.

Här finns flera charmiga verandor.

Ritningen och måtten baseras på ett original.

Viss avvikelse kan förekomma.

Berget snett bakom tomten ger vindskydd och inramning och fr책n toppen sk책das M채larens glittrande vatten och Stockholm.

Till Kungshatt kommer man med reguljärtrafik till Kungsborg. En kort promenad från norra till södra ön leder fram till fastigheterna. Från den egna båtplatsen i Sätra, i blickfånget från tomten, når man snabbt över för att hämta vänner som kommer och hälsar på eller kanske ett besök i Stockholm. Med den egna båten kan man åka till Fredhäll på Kungsholmen för att avnjuta en middag på Solstugans terrass.

Eller kanske ta båten hela vägen in till Karl Johansslussen i Gamla Stan och vidare ut i Saltsjön.

Ett annat populärt utflyktsmål är Drottningholms slott och den vackra parken med sin flora.

Möjligheterna är obegränsade!

robert nordstrand 08-522 348 08, 0705-235 877 robert@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se