Lådna 3 120 js 20sid ny

FÖRSTKLASSIGT

Storsands Norrholme, Värmdö

© Sjöfartsverket

M

ED NÄRHET TILL både Lådna, Möja och Sollenkroka finns detta fantastiska sjöställe med plats för släkt och vänner. Här får man en helt komplett fastighet mitt i den

”Gyllene Triangeln”. Känslan och läget på denna fastighet är troligtvis vad många har som sin dröm och det märks att nuvarande ägare valde tomten med omsorg. Här finns en huvudbyggnad med smakfulla detaljer, gästhus, sjöstuga, vedeldad bastu och gott om plats för tillresta gäster.

Huvudbyggnaden är uppförd i början av 2000-talet och välkomnar med rymlig hall som öppnar upp till ett trivsamt sällskapsrum med öppet upp till nock och helt fönsterparti mot havet. Sällskapsdelen som ligger i öppen planlösning med köket har en fantastisk murad öppen spis som skänker värme när man vistas här under den kallare årstiden.

Köket har känsla av ett modernt lantkök och är utrustat med stor spis från Ilve, kyl/frys, fläktkåpa i rostfritt, diskmaskin och massiva bänkar i ek. Sällskapsdelen och köket är sociala och har plats för stort matbord och sittgrupper. Härifrån bjuds man en slående utsikt ut över havet, bryggorna och övrig byggnation. Från hallen når man två sovrum, varav ett större med gott om förvaring samt helkaklat badrum med WC, handfat, duschhörna och tvättmaskin.

’’

Öppet upp till nock och en makalös vy.

Livskvalitet på hög nivå.

FASTIGHETSBETECKNING: LÅDNA 3:120 PRIS/BUD: 10 900 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN BYGGÅR: 2004 BOYTA: 120 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 4 370 M² + 5 980 M² VATTENAREAL GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: AVSALTNINGSANLÄGGNING FÖR ÅRET RUNT BRUK SAMT ÄLDRE BORRAD BRUNN AVLOPP: MINIRENINGSVERK FÖR BDT OCH WC UPPVÄRMNING: EL SAMT LUFTVÄRMEPUMP TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER TAXERINGSVÄRDE: 4 808 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012) DRIFTSKOSTNAD: 25 800 KR/ÅR PANTBREV: 5 500 000 KR PLANBEST: BYGGNADSPLAN (1960-02-02) RÄTTIGHETER FÖRMÅN: FISKEVATTEN GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ LÅDNA GA:7 SÄLJARE: ANNA CASTELLI Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Strandlinjen har fina klipphällar, bryggor med stenkistor och stora däck för socialt umgänge, vedeldad badtunna och sjöbod.

Strax ovanför huvudbyggnaden finns ett järnvitrolat gästhus med ett stort sovrum och praktisk förrådsdel och mellan huvudbyggnaden och sjöstugan finns mindre hus med avsaltningsanläggning samt teknik.

Ner mot havet finns gräsytor som inbjuder till lek och spring.

Strandlinjen har fina klipphällar, bryggor med stenkistor och stora däck för socialt umgänge, vedeldad badtunna och sjöbod med

’’

Gästerna kanske trivs så bra att de stannar en natt extra?

dusch samt vedeldad bastu. Vidare finns en utomordentligt trivsam sjöstuga med gästrum och sällskapsdel med stora öppningsbara dörrar och plats för stort matbord. Här nere dukar man gärna upp till såväl kräftkalas som midsommarfirande.

På Norra Stavsudda finns sjömack, handelsbod, krog och Waxholmsbåt. Midsommar på Stavsudda firas traditionsenligt runt stången hos Engströms. Det är heller inte långt till Wikströms Fisk på Möja eller krogen på Finnhamn.

Fastigheten på Storsands Norrholme är ett ovanligt vackert och välkomponerat sjöställe i bästa delen av Stockholms skärgård.

Här är allt rätt från början till slut och väl anpassat till den vackra skärgårdsmiljön. Lägg sedan till att det ligger med det i särklass mest attraktiva ö-läget i hela Stockholms skärgård med utsikt över Träsköfjärden upp mot Svartsö och Ingmarsö.

För den som letat ett ställe med rätt vädersträck, närheten till skärgårdskrogar och lanthandel men samtidigt inte långt ifrån Sollenkroka förstår att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.

Huset är väl anpassat till den vackra skärgårdsmiljön.

Kök

Sällskapsrum

Öppen spis

TM

Badrum

Entré

Sovrum

Sovrum

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Bastu

Sjöstuga Huvudbyggnad Teknikhus Gästhus 3:120

N

Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

JOACHIM SÖDERBERG

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Lina Berge

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Johan Vogel

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

vi har alla en längtan till vattnet HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM | 08-522 348 00 | SJONARA.SE