Löparö 2 158 pannkakan 2013 ca 20sid

egen udde

Bergsholmen, Lรถparรถ

© Sjöfartsverket

v

älkommen till vackra Pannkakan, en egen udde av i övrigt obebyggda ön Bergsholmen. Ett stenkast från Furusundsleden men underbar utsikt över kobbar och skär. Helt ogenerat och med gott om plats att röra sig över ön som i övrigt har byggförbud. Egen skyddad hamn med fint båthus på 60 m² och sjöbod, 16 m², som kan inredas med bastu. Segelbåtsdjup på båda sidor av båthuset

och ca 70 m² trädäck runtom samt en härlig plats vid kajen med liten plan gräsmatta för lek och spel och utemöbler. 100 m² huvudbyggnad, tre rum i gedigen stil samt ca 90 m² altan som löper runt hela huset.

Pannkakan på i övrigt obebyggda ön Bergsholmen. Ön karaktäriseras berg och av kala klippor, tallar, björk, liljekonvalj och en mängd ängsblommor. Här är lättskött och vackert. Gästhus, 25 m² med två rum samt kök finns och även förråd/vedbod om 14 m².

Eget vattenområde.

’’

Lättskött och vackert.

Huvudbyggnaden med sin järnvitriolgrå fasad och röda snickerier smälter fint in och från utsidan är ön mycket diskret. Väl på plats kan man inte se sig mätt på allt det vackra. Byggnaderna är mycket välskötta och bra planerade. Utsikten åt alla håll är händelserik. Sol kan njutas från uppgång till nedgång.

Huvudbyggnaden har altaner runt om. Entrén till ljus och rymlig hall med hel garderobsvägg. Sällskapsrummet har murad öppen spis och plats för både matgrupp och soffhörn. Utgång till altan, delvis under tak. Även här finns en öppen spis att mysa framför under kalla kvällar.

Köket har kyl, frys, inbyggd ugn, induktionshäll och diskmaskin. Två rymliga sovrum finns också samt duschrum med dusch, mulltoa och tvättställ.

Väl på plats kan man inte se sig mätt på allt det vackra

Fastighetsbeteckning: Löparö 2:158 Pris/bud: 7 950 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1972 Boyta: 100 m² Antal rum: 3 rum Tomtareal: 7 520 m² vattenarea: 6 180 m² Grund: torpargrund Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: betongpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Vatten från egen borrad brunn. Avsaltning till dricksvatten Avlopp: Avlopp till slambrunn med infiltration i mark Uppvärmning: Direktverkande el, Öppen spis Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 3 398 000 kr (fastställt avs år 2012) Pantbrev: 2 800 000 kr Säljare: sture morbin

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Utsikten från duschrummet är inte fel...

’’

Utsikt från båthusets yttre sida, här är segelbåtsdjup på b

b채gge sid0r .

Gästhuset har fin altan om ca 10 m² med fantastikt läge och vacker utsikt. I gästhuset finns två rum och ett praktiskt kök.

Båtplats på fastland kan övertas vid Vettershaga brygga, ca 15 min färd från ön. Med egen båt har man nära till allt. Till Furusund kommer man på ca 20 minuter och i omgivande skärgård finns mycket att göra och upptäcka. Skärgårdskrogar på t ex Högmarsö och Blidö, Ängsö nationalpark och Siaröfortet. Den karga ytterskärgården ligger bara en kort båtresa österut.

Utsikten 책t alla h책ll 채r h채ndelserik

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

camilla asplund

08-522 348 05, 070-887 98 70 camilla@sjonara.se

Tommy Carlberg

Johan Vogel

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Joachim Söderberg

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se