FASTIGHETSMÄKLARE
egen udde
EN FANTASTISK
VÄRMDÖ – LÅDNA
BÄSTA DELEN AV STOCKHOLMS SKÄRGÅR En helt fantastisk egen udde med 400 meter strandlinje, väl varierad skärgårdsnatur, flata hällar, stränder, hamnanläggning och härligt solläge från söder tills kvällsolen går ner i väster.
RD.
»HÄRLIGT SOLLÄGE FRÅN SÖDER.«
H
uvudbyggnaden om ca 70 kvm omgärdas
utgör markareal på land. Här finns stränder, klippor, fina
av stort trädäck med relingsräcken och
små badvikar och en helt plan gräsyta för lek och spring.
inbjuder till socialt umgänge. Här finns
Hamnen är väl anpassad till klipporna och erbjuder
plats för flera sittgrupper och genom husets
skyddad angöring även för segelbåt. Det finns även ett
stora fönsterpartier får man både utsikt och ljusinsläpp.
stort bryggdäck mot nordväst med plats för flera båtar där
Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin och spishäll
man dessutom gärna äter en middag i flödande sol och
och man har en fin matplats.
njuter av solnedgången.
Mitt i huset finns ett inbjudande sällskapsrum med
På fastigheten finns vatten från egen borrad brunn och
härlig rymd. Vidare finns två sovrum samt stort
ordnat BDT-avlopp till 2-kammarbrunn med infiltration.
helkaklat badrum med golvvärme, duschhörna,
Strandskyddsdispens finns för uppförande av en
förbränningstoalett typ Cinderella, tvättmaskin,
komplementbyggnad om 25 kvm, se även separat beslut.
torktumlare samt bastu med utgång till altanen. Huset har genomgående trägolv samt infälld belysning.
På fastigheten finns idag äldre komplementbyggnader. Lådna, som trafikeras av Waxholmsbolaget året runt är av
Nere vid havet finns gästhus om ca 35 kvm som är
våra kunder ansedd som en av de vackraste öarna i
uppfört i samma stil som huvudbyggnaden. Från stor
mellanskärgården. Ön har aktivt jordbruk med betande
altan under tak välkomnas man in i ett stort rum med
djur som håller landskapet öppet och på slingrande
litet kök. Här väljer man själv om man vill ha ett stort
grusvägar når man både mack med lanthandel samt
matbord för kräftkalaset eller soffgrupp. Vidare finns
Waxholmsbåtsbrygga där även Cinderellabåtarna angör.
här sovrum med plats för dubbelsäng samt helkaklat badrum med handfat, dusch och förbränningstoalett, typ
Fastigheten på Lådna är ett modernt och välkomponerat
Cinderella.
sjöställe i bästa delen av Stockholms skärgård. För den som letat ett ställe med rätt vädersträck, närheten till bra
Tomten som är väl varierad ligger privat ut över en udde
infrastruktur men samtidigt inte långt ifrån Sollenkroka
och har en totalareal om 82 490 kvm, varav 7 490 kvm
förstår att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.
LÅDNA 3:80 PRIS/BUD: 9 900 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1-PLAN BYGGÅR: 1939/2013 BOYTA: 70 M² ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM TOMTAREAL: 7 490 M² VATTENAREAL: 82 490 M² GRUND: KRYPGRUND STOMME: TRÄ BJÄLKLAG: TRÄ FASAD: TRÄ TAKBEKLÄDNAD: PLÅT FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER VENTILATION: SJÄLVDRAG VATTEN: ENSKILT VATTEN AVLOPP: ENSKILT AVLOPP UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL TYPKOD: 220 TAXERINGSVÄRDE: 4 963 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015) DRIFTSKOSTNAD: 26 730 KR/ÅR PANTBREV: 5 500 000 KR GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: VÄRMDÖ LÅDNA GA:4 PLANBESTÄMMELSER: FASTIGHETEN ÄR BELÄGEN UTANFÖR PLANLAGT OMRÅDE. SÄLJARE: MARIE-LOUISE REHNMARK OCH ULF RICHARD REHNMARK
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.
»ETT STORT TRÄDÄCK FÖR SOCIALT UMGÄNGE.«
»STORT BRYGGDÄCK MED
PLATS FÖR FLERA BÅTAR.«
»Fullt utrustat kök för den matglade.« FASTIGHETSMÄKLARE
»HUSET HAR GENOMGÅENDE TRÄGOLV SAMT INFÄLLD BELYSNING.«
Helkaklat badrum med golvvärme, duschhörna, förbränningstoalett typ Cinderella, tvättmaskin, torktumlare samt bastu med utgång till altanen.
MYSIG GÄSTSTUGA F A S T I HAVET. GHETSMÄKLARE VID
VÄLKOMMEN TILL LÅDNA.
C
KARTA
3:181
Bredviken
Bryggdäck
Komplementbyggnader
Sjöstuga Hamn
3:80 Huvudbyggnad Vedbod
3:97
N
Situationsplan Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.
HUVUDBYGGNAD
Bastu
Badrum
Sovrum
Kรถk
Vardagsrum
Altan
Sovrum
Huvudbyggnad
SJÖSTUGA
VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA. Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge. Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende. Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning. Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.
HÅLL KOLL PÅ SJÖNÄRA BOENDEN. På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se
DIN MÄKLARE.
JOACHIM SÖDERBERG 08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se
DET ÄR VI SOM ÄR SJÖNÄRA.
MÄKLARE
JOHAN VOGEL
BIRGITTA EKLUND
THEO DIETZ
MATS ÖHLIN
JOACHIM SÖDERBERG CAMILLA EKLUND
PETER SVENSSON
TOM KALLSTENIUS
TOMMY CARLBERG
TIMO LÖNNQVIST
ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING
CECILIA ARVIDSON
LOUISE FRANZÉN
LINA BERGE
IRINA BRUZELIUS
FASTIGHETSMÄKLARE
HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA