L책ngstrandsuddsv채gen 12 L책ngstrandsudd
I sommarens bästa väderstreck med vackra solnedgångar över Malmafladen, lång strandlinje, egen sand- badstrand intill bastun samt närhet till fantastiska sommarnöjen. Mitt över viken ligger Fågelbro Golf & Country Club och bjuder på ett socialt sommarliv med golfaktiviteter, restauranger, stall och gym. Fler sommarkrogar finns med båt eller bil, närmast är Strömma, Värmdö Golf och Malma. På Malma kvarn finns segelskola för juniorer, Svenska Kryssarklubben. På Långstrandsudd finns en egen tennisbana för området, medlemskap lämnas med i denna försäljning. Välkommen till ett unikt vackert område!
Vi är redan långt ut i skärgården och får här njuta av det om sommaren, vackra skärgårdsvädret. Med egna båten är vi snabbt ute i havsbandet, här ute finns många fantastiska öar och kobbar att besöka.
Huvudbyggnaden har varit en sommarstuga i familjens äga sedan 60-talet. På fastigheten har löpande underhåll i form av utomhusmålning, nya hängrännor, nya fästen till bryggan mm gjorts. En borrad brunn med färskt vattenprov visar på god kvalitet, dock finns inget avlopp idag. Invändigt ligger genomgående ett golv av massiv furu, stort vardagsrum med en vacker öppen spis, i köket finns en vedspis. Huset är i behov av kosmetisk renovering, men här får nu nästa ägare sätta sin prägel och utveckla denna vackra plats till ett drömboende. Renovera, bygga till eller nytt. Runt om i området finns många vackra fastigheter att hämta inspiration från.
FAKTA Pris/bud: 9 800 000 kr Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1930 Boyta: 96 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 4 790 m² Säljare: Karl-Gustav och Sven Nettelbladt Fastighetsbeteckning: Långstrandsudd 1:65 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 7 430 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad/år: Väg/samfällighet 1 600 kr/år El + uppvärmning ca 6 000 kr/år Sophämtning ca 800 kr/år + 36 kr per hämtning Pantbrev: 150 000 kr Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Långstrandsudd GA:2 Sjönära avstånd: 0 min
FAKTA Grund: Torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Takpannor Fönster: 2-glasfönster Ventilation: Självdrag Vatten: Borrad brunn Avlopp: Avlopp saknas Uppvärmning: Direktverkande el
På fastigheten finns ett gästhus med två rum, en förrådsbyggnad med utedass och vid stranden, en bastu.
På egna fastigheten finns stora utvecklingsmöjligheter och den bjuder på ett stort eget revir, ingen granne finns nära, öster om är fastigheten obebyggd och väster ut är det en allmänning med några bryggor och ett båthus.
Strandlinjen är varierande, ca 90 meter lång. Vid bastun/sjöstugan och stranden är det badvänligt och grundare, här är skönt att vistas till sena kvällen då solen värmer rakt på och sedan sakta sänker sig ner över viken. Väster om vid bryggan är mer berg och klippor, bryggan är förankrad i berg och här är segelbåtsdjup.
JOHAN VOGEL 08-522 348 01
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
TOMMY CARLBERG 08-522 348 03
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
PETER SVENSSON 08-522 348 07
ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
ELISABETH ELDH Telefon: 08-522 348 06 Mobil: 070-753 48 60 E-post: elisabeth@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se