Liljeholmen årstadal tc 24sid

var du vill Bo på vattnet

LILJEHOLMSKAJEN – STOCKHOLM

F

FÖRVERKLIGA EN DRÖM . Bo på vattnet och byt ut din utsikt och miljö när du själv vill. Lev den

sjönära livsstilen - närmare vattnet kommer man inte. Ett sjönära åretruntboende i Stockholms innerstad lika mycket som ett fritidshus i ytterskärgården. Du bestämmer när du kastar loss. Resan ut och in genom Stockholms vackra skärgård blir din båtsemester. Marschfart 5 knop. Ta en dagstur på Riddar-

fjärden med bad och dyk från båten, lunch i skön skugga under tak och kvällens middag i solnedgång uppdukad på takterrassen.

H

USBÅTENS TILLGÄNGLIGA LÄGE och

smart förvaring. Från wc kommer man in till teknikrummet där

utformning ger bästa förutsättningar för uthyr-

allt har samlats för bästa komfort och service; avläsning el och

ning till företagsevent, privata födelsedagar och

batterieffekt, vattenrening, värmare, pumpar mm.

fester. Ägaren driver ett eventbolag själv och marknaden för en annorlunda och sjönära upp-

Vid duschen finns en vedeldad bastu med glasdörr. Öppna

levelse är förstås hur stor som helst. Allt handlar om koncept

relingsräcket och hoppa i - en upplevelse året om. I duschrum-

och marknadsföring.

met finns även en tvättmaskin installerat. Torktumlare kan kompletteras även om det är nära att hänga ut.

Husbåten är byggd 2010 av Cat Marina i Finland och har

Under årets kallare dagar värms husbåten upp av en luft-

sedan dess använts för företagsevent och som åretrunt-

värmepump och en separat värmare från Webasto som sprider

bostad sedan en tid med fast bryggplats i Årstadal vid

värmen i båten. Utöver vattentanken finns ett effektivt renings-

Liljeholmen i Threestar Marinas anläggning. Härifrån har

verk från Dometic som gör sjövattnet drickbart.

man tillgång till el, färskvatten och tömning av septiktanken.

Driftskostnaden för ett åretruntboende ligger strax under

Här finns flera uttag för 220 V, infälld ledbelysning, infällda

8 000 kr/månaden och då är el (värme och hushållsel), av-

högtalare, TV (antenn), ljudsystem med surroundsystem både

loppstömning, försäkring och hyra av bryggplats inräknat.

ute och inne och som styrs via panel.

Huskroppen består av en isolerad stomme i polyeten ter-

Fritids- och åretruntboende om 53 m² boyta och 3 rum och

moplast med goda värmeegenskaper. Samtliga material är

kök i öppen lösning och ca 100 m² däck och takterrass. Vad

utvalda för att vara lätta och fukttåliga för bästa hållbarhet

är inte det värt mitt i Stockholm? All inredning är fastmon-

och säkerhet. Möjlighet finns att bygga på takterrassen med

terad. I det mindre sovrummet finns ett skrivbord för bästa

en övervåning, förslagsvis i glas för bästa upplevelse men då

arbetsmiljö under sängen. Det går att ersätta med en extra

rekommenderas att en extra mittponton kompletteras under

säng vid behov. I hallen/korridoren finns rymliga garde-

båten. Idag finns två större pontoner.

rober. Husbåten är fullutrustad med allt man behöver för längre turer till sjöss eller året om vid bryggan. Se separat

Under 2014 har hela båtens el och motorsystem noggrant ge-

dokumentation i presentationen.

nomgått service där många komponenter har bytts ut. Ägaren går igenom allt i lugn och ro med seriösa spekulanter. Det finns

Här finns kraftfulla batterier som ger 220 V i ett par dygn

utförlig dokumentation på allt sedan byggåret - en trygghet för

efter uppladdning och med hjälp av solpaneler. Motorgene-

både säljare och köpare.

ratorn laddar batterierna igen så man kan vara ute längre perioder i skärgården. Vattentanken rymmer 600 liter färsk-

Husbåten är mycket lättstyrd via dubbla utombordarmotorer

vatten och septiktanken är väl tilltagen så man kan vara ute

och en separat bogpropeller i fören. Det går även att styra

en tid mellan tömningarna i hamnarna man passerar.

båten från fjärrkontroll från takerrassen eller däck.

I köket finns spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskbänk i rostfritt

Välkommen till ett annorlunda och helt underbart sjönära

och bra förvaringsutrymmen. Separat wc med handfat och

boende!

”Här är sjöutsikten något som knappt behöver nämnas...”

PRIS/BUD: 3 475 000 KR SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN BYGGNADSTYP: 1 PLAN MED TAKTERRASS BYGGÅR: 2010 BOYTA: 53 M² + 100 M² TERRASS OCH DÄCK ANTAL RUM: 3 RUM STOMME: ALUMINIUM/POLYTEN FÖNSTER: 2-GLAS ISOLER VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT VATTEN: VATTENTANK 200 LITER + RENINGSVERK DOMETIC AV SJÖVATTEN AVLOPP: SEPTITANK 600 LITER UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP + WEBASTO-VÄRMARE (ÄVEN VATTEN) DRIFTSKOSTNAD: 92 900 KR/ÅR FÖRDELAT PÅ: EL (HUSHÅLL & UPPVÄRMNING) 15 000 KR FÖRSÄKRING 10 600 KR RENHÅLLNING/AVLOPPSTÖMNING 7 000 KR BRYGGAVGIFT INKL FÄRSKVATTEN 60 300 KR TV-ANSLUTNING: TV-ANTENN MOTOR: 2* YAMAHA 40 HK 4-TAKT SAMT BOGPROPELLER FÖRARBEVIS: SKEPPAREXAMEN (BÅT LÄNGRE ÄN 12 M) SAMT FARTYGSBEFÄL KLASS VIII (EVENT/KUNDER) SÄLJARE: HONEYMOON STHLM AB

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna.

Läs mer på sjonara.se.

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

ÅRSTAÄNGSVÄGEN 11

”Husbåten är byggd 2010 av Cat Marina i Finland”

samt bastu & dusch Det finns tv책 sovrum

Stadsbilden kan se olika ut

fr책n dag

g till dag

�Dubbla utombordare och bogpropeller�

lunch i stan

Lägg till fÜr en

Ytt

terskärgård eller innerstad –

du väljer

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden.

I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Håll dig uppdaterad – bli Sjönära vän Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.

Det är vi som är Sjönära MÄKLARE

Ansvarig mäklare

TOMMY CARLBERG

08-522 348 03, 070-753 48 13 tommy@sjonara.se

Birgitta Eklund

Theo Dietz

Tom Kallstenius

Peter Svensson

Mats Öhlin

Johan Vogel

Camilla Eklund

Joachim Söderberg

ADMINISTRATION & MARKNADSFÖRING

Cecilia Arvidson

Louise Franzén

Lina Berge

Irina Bruzelius

Timo Lönnqvist

HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE HAMNGATAN 20, VAXHOLM | BANÉRGATAN 9, STOCKHOLM 08-522 348 00 | INFO@SJONARA.SE | SJONARA.SE | FACEBOOK.COM/SJONARA