Malma

Malmav채gen 208 Malma

På soldränkt hylla i sydväst ligger huvudbyggnaden ståtligt och blickar ut mot Nämdöfjärden, vid stranden ett rejält bryggdäck med sjöstuga en rofylld plats intill ett rikt skärgårdsliv. En lunga i vår stressiga vardag, en oas att uppleva och insupa allt fantastiskt platsen har att erbjuda. En utsikt som inte går att slita sig från finns med vart vi än går, en tystnad med endast ljudet från kluckande vatten och sommarens båtar, en sandstrand för små barfota fötter, ett bryggdäck att lapa sol och en sjöstuga att dra sig undan till. Bygglov för komplementsbyggnad om 40 m² finns.

Hela området bjuder på fantastiska sommarnöjen. Runt hörnet ligger Fågelbro Golf & Country Club och bjuder på ett socialt sommarliv med golfaktiviteter, restauranger, tennisbana, stall och gym. Fler sommarkrogar nås med båt eller bil, närmast är Malma kvarn, Strömma, Fågelbro och Värmdö Golf. På Malma kvarn finns Svenska Kryssarklubbens seglarskola.

Välkommen till ett unikt och naturskönt område!

Huvudbyggnaden en trappa upp från stranden bjuder på generösa ytor såväl ute som inne. Många får plats både till middag och att sova kvar.

Utvändigt med flera platser att finna både sol och lä på, invändigt med flera gemensamma umgängesytor både på entréplanet och i souterrängplanet.

Ritningen och mĂĽtten baseras pĂĽ ett original.

Viss avvikelse kan fĂśrekomma.

Hela huset andas välbehag och ger en avslappnad och skön känsla med stora fönster likt levande tavlor. Blått, blått, blått så långt ögat kan se. Husets hjärta är här det nedsänkta vardagsrummet i direkt anslutning till umgängesytorna. Här är ännu större fönster, högt till tak, väggar och tak släta och målade samt ett golv av ekbrädor i lamell med golvvärme. Ett rum att slå sig ner och stanna kvar i.

Huset har genomgått en grundlig renovering under 2008-2010. Souterrängplanet har inretts och det nedsänkta vardagsrummet har kommit till. All interiör, el och vvs är genomgången eller ny.

FAKTA Pris/bud: 16 900 000 kr Byggnadstyp: 1 plan med souterräng Byggår: 1971/2001/2008 Boyta: 230 m² Antal rum: 9 rum, varav 6 sovrum Tomtareal: 3 102 m² Säljare: Björn Lindberg Fastighetsbeteckning: Rådalen 1:22 Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 7 964 000 kr (fastställt avs år 2009) Driftskostnad: 30 100 kr/år Pantbrev: 1 500 000 kr Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Malma GA:2 Sjönära avstånd: 0 min

FAKTA Grund: Källare/plintar Stomme: Trä/betong Bjälklag: Trä Fasad: Trä Takbeklädnad: Plåt Fönster: 2-3-glasfönster isoler Ventilation: Självdrag Genomgående i hela huset ligger ett golv av ekbrädor i lamell, kalksten med golvvärme i kök, entrén, alla badrum samt tvättstugan på nedre plan. Alla väggar är målade och släta i ljus kulör. Innertaken är vitmålad panel. Innerdörrarna är i ekfaner, lika alla garderobsdörrar.

Vatten: Borrad brunn Avlopp: Sluten tank/slamavskiljare med markinfiltration Uppvärmning: El- och golvvärme/ oljefyllda radiatorer

Köket med maskiner i rostfritt från Miele, inbyggnadsugn, tallriksvärmare, micro, och kaffemaskin. Bänkskivor i granit med integrerad spishäll i keramik. Specialbeställd rostfri diskbänk, två st kyl/frys, Siemens med dörrar lika som övrig inredning, i ekfaner Ballingslöv. I köket ligger kalksten med stora plattor och golvvärme.

Tre helkaklade badrum med golvvärme, alla ljusa och sobert inredda. Ett eget för föräldrarna i direkt anslutning till sovrummet, ett till barnen i egen avdelning och ett till gästerna.

Tvättstugan på nedre plan har en grovvask, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Ritningen och mĂĽtten baseras pĂĽ ett original.

Viss avvikelse kan fĂśrekomma.

JOHAN VOGEL 08-522 348 01

TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02

TOMMY CARLBERG 08-522 348 03

CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05

PETER SVENSSON 08-522 348 07

ROBERT NORDSTRAND 08-522 348 08

CARINA HEDIN 08-522 334 60

CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04

LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61

ELISABETH ELDH Telefon: 08-522 348 06 Mobil: 070-753 48 60 E-post: elisabeth@sjonara.se

Hamngatan 20, vaxholm stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se