syd- och västläge
Tavastboda, Värmdö
I ett skyddat och vackert både syd- och västläge ligger denna fastighet med en lång naturlig sandstrand och en huvudbyggnad längst fram i strandkant. I lugn vik utan insyn från grannar kan vi somna till vågornas kluckande ljud, leka och bada på en rejäl naturlig sandstrand samt njuta av en vacker och natur och ett soligt skärgårdsväder. En varierande och spännande fastighet att stanna upp och njuta, eller att utveckla.
Huvudbyggnaden om ca 44 m² ligger i västra delen av stranden, alldeles intill vattenkant. Intill är en rejäl brygga byggd på stenkista och fungerar både som brygga och soldäck. Vid bryggan är det djupt och snabbt utanför ökar djupet rejält.
”
Stor brygga som även fungerar som soldäck.
Utmed sandstranden som naturligt fylls på uppifrån är det mer grunt för den som vill bada. Längst in i viken finns en liten sjöstuga som idag är gästhus. Tidigare var här en bastu. På denna del ligger en skön kvällssol, här kan man sitta länge utmed berget och njuta både utsikt och strålningsvärmen som håller sig kvar länge. För den sena kvällssolen tar man sig upp på egna berget och njuter av ännu mer vacker utsikt.
Fastighetsbeteckning: Malma 37:1 Pris/bud: 8 900 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1909 Boyta: 44 m² Antal rum: 2 rum, varav 1 sovrum Tomtareal: 6 620 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: tegel Fönster: 1-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: Borrad brunn (känligt) Avlopp: 1-kammarbrunn Uppvärmning: Direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 5 576 000 kr (fastställt avs år 2009)
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
driftskostnad/år: El 6 200 kr Sophämtning 1 500 kr Vägavgift 1 800 kr Tavastboda 1 500 kr Pantbrev: 128 000 kr servitut: Nyttjanderätt Fiske Mm rättigheter förmån: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld gemensamhetsanläggningar: Värmdö Hässelmara GA:1 Säljare: lena Arrhenius Kargård Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
�
Välkommen till Tavastbodaviken.
Huvudbyggnaden intill bryggan är bekvämt inredd med ett sovrum, ett sovloft, samt ett vardagsrum med vackra fönster mot vattnet, golv av furuplank och en öppen spis. I köket finns diskmaskin, spishäll, ugn, gott om förvaring samt en kyl/frys. I badrummet finns en separett, ett handfat samt en kaklad dusch. Dricksvattnet är av god kvalitet från egen borrad brunn och till detta hus finns en varmvattenberedare.
”
Vackra fönster mot vattnet.
På fastigheten finns också ett gammalt soldattorp från 1720, det plockades ned på 60-talet och flyttades från Odensala till Tavastboda. För nuvarande familj har den fungerat som festlokal för midsommar, kräftor m.m. Enl professor Erik Lundberg är torpet daterat till 1720, efter Carl XII:s krig. Då antogs också en timmerman som soldat på roten. Det finns utförliga anteckningar ur rullorna om alla soldater som bott i torp nr 142 på “Hundra Härads Kompani “ av Upplands regemente. Se soldattavlan som hänger i torpet som dock anger soldatlängd från 1690-talet. Torpet flyttades 1931 från Vennsta till Odensala av dr Anrick. Den stora bakugnen ersattes då med en garderob i kammaren. Vid mitten av 60-talet beslutades om ny vägdragning i Odensala och torpet blev rivningshotat. Nuvarande ägares föräldrar köpte huset och flyttade det till nuvarande plats. Torpet uppfördes enl ursprunglig ritning. I förstugan står även en genuin soldatkista för förvaring av den indelte soldatens uniformspersedlar. Torpet är ca 45 m2. Ytterligare ett hus/förråd finns för bl a verktyg och redskap.
Intill egna fastigheten finns stora naturområden att röra sig fritt på, plocka bär och svamp samt njuta av ensamhet och tystnad. Vi är långt ut i skärgården och får här njuta av det fina skärgårdsvädret samt fantastiska sommarnöjen. Nära med både bil och båt ligger Fågelbro Golf & Country Club och bjuder på ett socialt sommarliv med golfaktiviteter, restauranger, stall och gym. Fler sommarkrogar finns med båt eller bil, närmast är Malma, Strömma, Värmdö Golf och Fågelbro. På Malma kvarn finns seglarskola, Svenska Kryssarklubben. För en lite längre båttur är vi snabbt ute i ytterskärgården med närhet till Sandhamn och flera öar.
elisabeth eldh 08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se
Hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se