Mefjärd 1 14 js 16sid

vacker vy

Krokholmen, Haninge

© Sjöfartsverket

i

den vackra skärgården utanför Dalarö finns denna sjötomt med god utvecklingspotential då byggrätt finns på totalt 200 m², enligt gällande plan. Strandlinjen består av grus och

har nyuppförd vinkelbyggd kistbrygga från vilken man bjuds en fin utsikt över Fjärdlångsfjärden och Huvudskärs utskärgård.

På fastigheten finns en äldre men funktionell huvudbyggnad om ca 62 m², som en framtida ägare kanske vill ersätta med en ny.

Planlösningen är öppen och trivsam med öppen spis. Här finns fullt utrustat kök, allrum och två sovrum. Från sällskapsdelen har man utgång till uteplats och från denna bjuds man fin utsikt ner över tomten där en del enklare markarbeten återstår för att landskapet skall se ut som det gjorde innan sjöstugan uppfördes.

Med ingång från huvudbyggnadens utsida ligger separat rum med mulltoa och handfat.

’’

Stor byggrätt om man önskar ett större hus.

Nere vid stranden finns nyuppförd sjöstuga om ca 24 m², här finns ett rymligt sovrum samt vedeldad bastu och genom helt fönsterparti med låg bröstning ser man ut över havet och bryggan. Vidare finns friggebod/sovstuga och uthus.

Krokholmen har ett utmärkt läge utanför Dalarö och närhet ut till Södertörns vackra ytterskärgård. Till Grannön Mefjärd kommer man med Waxholmsbåten från Dalarö, Saltsjöbaden eller ända inne från Nybroviken i Stockholm. På Mefjärd finns även båtplatser för fastighetsägarna på Krokholmen och till denna tar det endast ca 2 minuter att ro. Sedan är det ca 5 minuters promenad till ångbåtsbryggan. I gemensamma fiskevatten runt ön har man rätt att lägga nät och på Mefjärd finns traditionsenliga firande som midsommar och valborg. Närmaste lanthandel finns på Ornö eller på Kymmendö.

Fastigheten säljs med inventarier.

Fastighetsbeteckning: mefjärd 1:14 Pris/bud: 3 500 000 kr Sjönära avstånd: 0 min Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1965 Boyta: 62 m² Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum Tomtareal: 3 711 m² Grund: plintar Stomme: trä Bjälklag: trä Fasad: trä Takbeklädnad: plåt Fönster: 2-glasfönster Ventilation: självdrag Vatten: gemensam brunn på ön, ej indraget vatten Avlopp: saknas Uppvärmning: direktverkande el Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde: 2 823 000 kr (fastställt avs år 2012) driftskostnad: 7 997 kr/år Pantbrev: 300 000 kr planbest: Byggnadsplan (1951-12-07) Planen medger en byggrätt om totalt 200 kvm på fastigheten.

Strandskyddsdispens erfordras ej för ny byggnad. servitut: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Gångväg Säljare: ann-charlotte wiksten

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

’’

Hil estet hariae occatur, qui dolendi cieniae verion nestis dollorepedio ipicatur alicia.

’’

Förverkliga din skärgårdsdröm.

Mulltoa

Sovrum

Sovrum G K

Hall

Kök G G

S ÖS

Allrum

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

  





 

O

Om Sjönära Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

Det är vi som är Sjönära Ansvarig mäklare

Joachim söderberg

08-522 348 04, 076-769 64 00 joachim@sjonara.se

Camilla Asplund

Tommy Carlberg

Tom Kallstenius

Elisabeth Eldh

Peter Svensson

Carina Hedin

Robert Nordstrand

Louise Franzén

Johan Vogel

Cecilia Arvidson

Mats Öhlin

Lina Berge

vi har alla en längtan till vattnet Hamngatan 20, vaxholm | banÊrgatan 9, stockholm | 08-522 348 00 | sjonara.se